Дом на воде фото: Дома на воде: плавучее жилье в России становится популярным :: Загород :: РБК Недвижимость

Мечта наяву — подборка самых известных домов на воде (фото)

Современные дома на воде — настоящая сказка, воплощенная в действительность. Эти удивительные жилища, в полной мере используют свою главную особенность, для создания неповторимого интерьера и экстерьера.

---

Домик у воды — мечта многих людей. Однако некоторых, полет фантазии приводит еще дальше … Решение, для таких людей — дом на воде. Это идеальное жилище, которое позволяет наслаждаться жизнью и красотой водных просторов. 

Дома на воде отличаются от лодок, поскольку не имеют собственной двигательной силы. Это прежде всего плавучие платформы, которые уверенно держатся на поверхности. Такой дом должен быть оборудован всеми необходимыми инженерными сетями: канализацией, водоснабжением и вентиляцией. 

На данный момент полноценных, плавающих домов в мире не так уж много. Значительная часть из них расположена на западном побережье США. Один из самых известных  домов на воде расположен в Сиэтле. популярность ему принес фильм «Неспящие Сиэтле».

Мелисса Алерс, владелица одного из плавучих домов, говорит, что люди уже давно открыли для себя воду, как потенциальное место для строительства дома, однако до недавнего времени, удовольствия и комфорта жизнь в подобном строении приносила мало. 

После того, как озера и реки очистили, жизнь на воде стала модным трендом. Это удовольствие не из дешевых. В то же время, у подобных строений есть свои недостатки, такие как: отсутствие подвала и минимум открытого пространства. 

Дома на водной глади остаются жильем для мечтателей и настоящих ценителей  водной красоты.

Водная вилла в Амстердаме, Нидерланды

Энергосберегающий жилой дом на озере Юнион, Сиэтл

Плавучие острова, Сеул

Плавучий дом, Гамбург

Источник и фото: www.vnews.agency

Похожие статьи:

15. 06.2016

3693

Терраса Ункай находится в Японии на острове Хоккайдо. Это уникальное место расположено высоко на вер…

11. 11.2021

1684

Хоч ми й оточені різними гаджетами та хмарочосами, ми часто забуваємо про силу природи. Треба лише к…

17. 09.2021

1346

Дівчина витратила 50 тисяч доларів, щоб відтворити в домі атмосферу 1950-х років…

Удивительные дома на воде (Фото).

ABCnews

Дом на воде в Онтарио (Канада)

Плавающий дом в Онтарио построен специалистами студии MOS Architects в 2005 году. Найти его можно на озере Гурон. Особенности местности требовали от архитекторов особых строительных техник, в результате дом стоит на стальном понтоне. Площадь здания 186 квадратных метров. 

Плавающий дом на водохранилище Пауэлл (Британская Колумбия)

Дом с вполне традиционным дизайном стоит на мощной платформе из огромных бревен, перетянутых стальными тросами. Пожалуй, эта конструкция является самым сложным элементом дизайна дома. Помимо дома на платформе есть пристань для лодок, сарай и даже огород.

Эллинг для лодок

Дом, построенный специалистами фирмы TYIN tegnestue architects в 2011, находится в Мёре-ог-Ро́мсдал, Норвегия. Это современный вариант сарая для лодок. Фактически это реконструкция старого эллинга, который подлежал сносу.  

Тропический остров на яхте

Небольшой домик на воде ‒ это сказка, но некоторым людям хочется обустроить для себя настоящий рай. Так и получаются тропические острова на яхте. Здесь есть огромные террасы, отдельные гостевые домики, бассейн, вулкан, балконы и множество других очаровательных мест. 

Футуристический концепт Ecopoli

Удивительный проект, созданный Vincent Callebaut. В потрясающем доме смогут жить практически 50 тысяч человек. И хотя это всего лишь концепт, дизайнер надеется, что он станет реальностью. 

Плавающий дом на реке Амстел

Прекрасный пример плавающего дома можно встретить на реке Амстел, в Амстердаме. В нём органично объединились функциональность и минимализм. Творение специалистов +31 Architects студии ‒ это сочетание традиционного плавающего дома с современными технологиями. Площадь дома 200 квадратных метров. Поскольку согласно местному закону о максимальной высоте здания в три метра двухэтажное здание построить нельзя было, то первый этаж пришлось скрыть под водой. 

Sealander ‒ из прицепа в лодку

 

Sealander ‒ двухколёсный прицеп, с которым можно оправиться в долгое путешествие как по суше, так и по воде. 

Концепт плавающего дома

Все плавающие дома позволяют любоваться природой, восхищаться удивительными видами на реку или море. Trilobis 65 подарит возможность насладиться подводным миром. Это наполовину погружённый в воду дом, созданный Giancarlo Zema. Четырёхуровневый комплекс рассчитан на 6 человек. 

Эллинг на Muskoka

Расположенный на озере Muskoka в Онтарио плавающий дом был построен в 2007 специалистами фирмы Christopher Simmonds Architect. Площадь помещения 55 квадратных метров. Оформлен дом в простом деревенском стиле, на крыше находится терраса.  

Плавающий дом Fennell

Простой дизайн плавающего дома поражает своей уникальностью. Изогнутый силуэт, стеклянный фасад помогают дому органично вписаться в окружающий ландшафт. 

Современный плавающий дом

Стильное современное здание в минималистском стиле. В нём предусмотрено несколько уровней, стеклянный фасад верхних, позволяет любоваться красотами окружающих пейзажей. 

novatе

Как построить дом на воде

Как правило, дом на воде строят или у самого берега, или недалеко от него. Строительство такого дома сопряжено с необходимостью оформлять множество дополнительных документов. Разрешение на проектирование и размещение нужно брать в соответствующих контролирующих инстанциях.

Проект, в случае строительства дома на воде, является основополагающим. Нужно особо тщательно проработать все детали и сделать предварительные расчеты, которые касаются размера и грузоподъемности данного сооружения. Такой дом должен быть абсолютно безопасен для проживания в нем людей, и плюс ко всему не должен мешать прохождению судов и других плавательных средств, поэтому разрешение региональной инспекции судоходства обязательно. Кроме всего прочего, к самой разработке и составлению проекта дома необходимо привлечь не только профессионального архитектора, но и специалиста с инспекции судоходства.

Строительство фундамента

Понтон

Условное понятие фундамента – это как раз и относится к проектированию дома на воде, потому, как такового, его вовсе нет. Плавучее средство, под гордым названием дом, в основном устанавливается на понтон. Что такое понтон? Это плавучая платформа, материалом которой послужили сталь, дерево, железобетон и пластик. Их можно часто встретить возле берега, особенно модульные пластиковые понтоны, служащие, как в качестве причала, так и для обустройства плавучей беседки для отдыха.

Коммуникации

Гелиоколлектор

До того как начать строительство плавучего дома, к месту где планируется обустройство следует провести коммуникационные сети. Это и канализация, и электричество, трубы для водоснабжения и многое другое. Если постройка дома предполагается далеко от прохождения городских электрических сетей, то следует позаботиться об автономном источнике энергии. Это может быть как дизельный генератор, так и система, работающая на энергии ветра, а также солнечные батареи. Установленный гелиоколлектор вполне может решить и проблему горячего водоснабжения.

Обеспечение водой дома на плаву может быть организовано при помощи пробуренной скважины, но для этого тоже потребуется специальное разрешение. Нужно обратиться в отдел по охране окружающей среды. Еще одним способом для подачи воды в дом является система забора воды прямо с водоема, где будет «плавать» строение. Для этого придется устанавливать очистные сооружения.

Двухэтажный плавучий дом

А вот с канализацией дело обстоит не то чтобы плохо, но побеспокоиться о ней нужно тщательно.

1. Во-первых, можно подключиться к системе канализации, которая проходит по берегу.
2. Во-вторых, установить дополнительный резервуар, в котором будут накапливаться и храниться сточные воды.

Обратите внимание! Как вариант можно рассматривать и такой способ устройства канализации – это система очистки и обеззараживания сточных вод, которые впоследствии можно сбросить в водоем или же пустить на орошение территории, прилегающей к дому на плаву. Современные системы очистки сточных вод позволяют не бояться загрязнения окружающей среды. Очищенные сточные воды успешно используются для полива растений. Кроме того, очищенные стоки, попадая в водоем, способны организовать процесс доочистки воды, так как биологически очищены и обогащены кислородом. Единственный существенный недостаток – это дороговизна подобных систем очистки, зато ни одна санэпидстанция не сможет сказать ни слова против.

Стоит сказать и про техническую воду, пригодную для бытовых целей – ее можно использовать из водоема, но при условии наличия фильтров, из береговой скважины или же городской системы водоснабжения.

Единственное правило, весь процесс проведения и установки должен производиться профессиональными методами.

Постройка дома

Постройка

Естественно, что и строительством подобного дома на плаву должны заниматься профессиональные стройфирмы и компании, на руках которых имеется соответствующая лицензия.

Сам плавучий дом может быть построен либо из дерева, обработанного при помощи антипирена и антисептика, либо из металлических оцинкованных конструкций, достаточно легких, чтобы понтон выдержал строение. Непосредственно для отделки фасада используются различные материалы. Это может быть и искусственный камень, и дерево, либо дом может быть обшит сайдингом. Очень важны расчеты устойчивости сооружения, иначе его, при сильных порывах ветра, может кренить и качать в разные стороны.

Дом на понтонах с металлической обшивкой

После полного завершения строительства плавучего дома предстоит собрать еще массу нужной документации, необходимой для оформления собственности. Кроме того, его должны ввести в эксплуатацию, он должен получить свой личный номер и его желательно застраховать. Единственное, что, в конечном счете, не останавливает экстремалов, желающих жить на воде, так это отсутствие прописки. Так как средство считается плавучим, то прописку хозяину дома никто не оформит.

Читайте также:

23 крутых ‘плавающих’ дома для спокойствия и умиротворения

Когда  живёшь в шумном городе и каждый день смотришь на скучные четыре стены многоквартирного дома, как никогда хочется вырваться на природу, где можно спокойно отдохнуть и перевести дыхание. Сегодня мы хотим показать вам коллекцию фотографий домов на воде, в которых можно по-настоящему слиться с природой и достичь внутреннего умиротворения. 23 плавучих дома мечты ждут вас далее.

 

Ближе к природе

 

Плавучий домик на озере Вегоритис

 

Целая плавучая деревня

 

Стильный небольшой домик в спокойных серых тонах

 

Поселение на сваях для туристов

 

Туристические домики на воде на острове Мабул, Малайзия

 

Роскошные бунгало на Мальдивах

 

Современные плавучие дома в Амстердаме

 

‘Свободный’ домик на понтонах

 

Плыви куда хочешь

 

Истинное спокойствие и умиротворенность

 

Простой домик на воде, зато с катером

 

Много открытого пространства для спокойного отдыха в одиночестве, или с компанией друзей

 

А у этого плавучего дома имеется даже ‘подвал’, в котором также будет невыносимо круто отдохнуть с друзьями

 

Простой и компактный домик на воде

 

Целый плавучий дворец

 

Бунгало мечты на острове Бора-Бора

 

 

Стильный деревянный дом у воды

 

Красиво, спокойно и невероятно круто

 

Ещё один компактный домик на воде с ‘подвальчиком’

 

Дома из окон

 

Настоящий дом мечты.

.

Пакуем вещи и бегом к воде!

Поделиться в соц. сетях

Как построить дом на воде — строительство дебаркадера

Дом на воде — очень необычное жилище. Такое строение притягивает своей оригинальностью и единением с природой, водной стихией. Но далеко не каждый решится возвести для себя дебаркадер, поскольку это очень сложный и ответственный процесс.

Первая трудность, которую придется преодолеть будущему обладателю дома на воде — это сбор необходимой документации, получение различных разрешений. Поскольку по правилам судоходства такой дом можно построить только вблизи берега (чтобы не мешать судам и плавательным средствам), необходимо добиться получения договора аренды водного участка. После оформления всех документов, разрешений региональной инспекции судоходства нужно задуматься о следующем шаге — проекте будущего дома.

Вернуться к содержанию

Проектирование дебаркадера.

Основные его принципы и этапы

Для создания надежного, долговечного и безопасного сооружения необходимо со всей ответственностью подойти к вопросам проектирования «плавучего» дома. Во избежание ошибок и несчастных случаев во время строительства и эксплуатации такого здания, к такой работе необходимо привлекать только хороших специалистов этой области строительства, имеющих обязательные сертификаты, лицензии. Также желательно использовать опыт работников местного речного судоходства.

Создание проекта жилого дома на воде должно производиться поэтапно:

1. Предварительный расчет грузоподъемности основания будущей постройки, выбор подходящего материала и конструкции, и окончательные расчеты на прочность и устойчивость всех элементов понтона.

2. На основании расчетных данных, полученных на первом этапе, необходимо спроектировать конструкцию дома, подобрать материал для постройки, исходя из его механических характеристик: он должен быть достаточно прочным и жестким при сравнительно небольшой массе.

3. Далее необходимо продумать и предусмотреть размещение всех городских коммуникаций, таких как:

• система водопровода;
• электрическая сеть;
• эффективная система отопления;
• безопасная система водоотведения и канализации.

4. Окончательно завершит проект дома на воде этап обеспечения безопасного проживания людей. Также здесь необходимо учесть возможности для безопасного судоходства.

Важно провести тщательный расчет устойчивости надводного сооружения, чтобы дом не кренило и не качало во время действия сильных ветров.

От того, насколько точно и детально будет разработан проект дебаркадера, будет зависеть не только комфорт проживания в будущем жилище, но и его долговечность, надежность и безопасность. Поэтому важно найти именно ответственного профессионала в этом деле.

Вернуться к содержанию

Строительство фундамента

С фундамента начинается постройка любого объекта. Но в постройке плавающего дома фундамент как таковой отсутствует. Так как можно построить дом на воде без фундамента? В данном случае его роль выполняет понтон, специальная платформа, напоминающая плот. Именно понтон возьмет на себя всю нагрузку, полученную от здания, поэтому к его прочности и надежности предъявляются особые требования. Понтон может быть выполнен в разных конструктивных вариантах из таких материалов: стали, дерева, железобетона, пластика. Пластиковые понтоны обычно используют для небольших строений, таких как беседки или причалы.

Если же Вы решили построить не плавучий дом, а просто дом на воде, тогда проект, конечно же, должен предполагать наличие стационарного фундамента. Предлагаем Вам ознакомиться с принципами и особенностями проектирования и строительства фундамента для дома на болотистом грунте. Многие особенности и приемы применимы для случая возведения фундамента на воде, например, использование винтовых свай.

Вернуться к содержанию

Коммуникационные сети и их возможные варианты

После проектирования понтона и всего здания, самое время подвести к месту строительства коммуникации: трубопроводы для технической и питьевой воды, электричество, канализацию и прочее. В зависимости от расположения дома, подключение к городским коммуникациям может быть возможным или нет. Поэтому рассмотрим разные варианты благоустройства дома на воде по очереди.

Во-первых, необходимо решить вопрос с электричеством. Если постройка расположена вблизи городских коммуникаций, то подключение к электросети может быть достаточно простым. Но если жилище находится далеко от города, необходимо рассмотреть такие системы автономного энергоснабжения: дизельные генераторы, солнечные батареи, или ветряные генераторы. Это отличная альтернатива в плане экологичности, но потратиться на их установку в новом доме придется немало.

Во-вторых, нужно подвести техническую и питьевую воду. Как и в случае с электричеством, этот процесс значительно облегчает возможность подключения к централизованному водопроводу. Но, если это невозможно, есть еще несколько вариантов. Один из них — бурение скважины на берегу, недалеко от дома. Для этого понадобится специальное разрешение из Управления по охране окружающей среды. Также современные фильтры и установки по очистке воды позволяют использовать для бытовых нужд даже воду из того же водоема, в котором «плавает» дом.

В-третьих, необходимо позаботиться о безопасной, в экологическом плане, системе водоотведения и канализации. Здесь также возможны варианты. Проще и экономичнее всего — подключение к канализационному коллектору на берегу. Но, чаще всего, это невозможно. Потому в решении этого вопроса поможет установка цистерны для накопления и хранения сточных вод. Но лучше всего установить систему автономной канализации с биологической очисткой сточных вод. Они имеют один минус — немалую стоимость. Но плюсов дают намного больше, поскольку очищенную сточную воду можно использовать для орошения растений, а при попадании ее в водоем, происходит обогащение его кислородом и улучшается естественная его очистка. Эти системы — наиболее экологическое решение, поэтому ни одна санэпидстанция не станет возражать.

И последнее, наиболее важное для комфортного проживания в доме на воде — это отопление. Здесь могут пригодиться дорогостоящие, но удобные вакуумные гелиоколлекторы. Если необходим более бюджетный вариант системы отопления, то можно использовать отопительный котел, подобрав оптимальную, по производительности и виду топлива, модель. Также существуют системы отопления, работающие от электричества, но они достаточно дорого обходятся в эксплуатации.

Вернуться к содержанию

Строительство

Для такого вида строительства обычные рабочие не подойдут. Данный случай требует привлечения опытных и сертифицированных строительных компаний, которые хорошо знают, как построить надежный дом на воде.

После установки понтона, начинают возводить дом. Здесь очень важно использовать правильные материалы и точно придерживаться инженерного проекта. Обычно, стройматериалом для таких зданий служит дерево или оцинкованный металл с хорошими удельными характеристиками.

Важно! Если дом выполняется из дерева, его необходимо сначала качественно обработать антисептиком и антипиреном, чтобы обеспечить достаточную долговечность и пожарную безопасность всему зданию.

Отделку экстерьера дома можно произвести из любого материала: искусственного камня, дерева, сайдинга.

Когда строительство дома закончилось, приходит время его оформления. Будущему владельцу придется еще немало побегать, чтобы все узаконить. Необходимо получить документ на право собственности, произвести освидетельствование, ввести в эксплуатацию, получить номер и разрешение на швартовку, а также, желательно, застраховать.

Еще один необычный нюанс: счастливый владелец дома на воде не может в нем прописаться, поскольку этот дом официально не дом, а плавучее средство.

Вернуться к содержанию

Фото

Предлагаем вашему вниманию проект и фотографии стильного домика на воде. Первый этаж в доме используется в качестве причала и для хранения лодок, второй оборудован для полноценного проживания — в нем предусмотрены кухня, спальня, гостиная и терраса.

Полезно? Сохраните себе на стену! Спасибо за лайк!

Тайники Севера «Дом баня на воде», Архангельск, Архангельская область – цены 2022, фото

На территории Загородного отеля «Тайники Севера «Дом баня на воде»» есть бассейн?

Да, гости Загородного отеля «Тайники Севера «Дом баня на воде»» могут воспользоваться бассейном.

Есть ли у Загородного отеля «Тайники Севера «Дом баня на воде»» баня или сауна?

Да, на территории Загородного отеля «Тайники Севера «Дом баня на воде»» есть сауна.

В какое время заезд и выезд в Загородном отеле «Тайники Севера «Дом баня на воде»»?

Заезд в Загородный отель «Тайники Севера «Дом баня на воде»» возможен после 12:00, а выезд необходимо осуществить до 12:00.

Сколько стоит проживание в Загородном отеле «Тайники Севера «Дом баня на воде»»?

Цены на проживание в Загородном отеле «Тайники Севера «Дом баня на воде»» будут зависеть от условий поиска: даты поездки, количество гостей, тарифы.

Чтобы увидеть цены, введите нужные даты.

Какие способы оплаты проживания предусмотрены в отеле?

Способы и сроки частичной или полной предоплаты зависят от условий выбранного тарифа. Загородный отель «Тайники Севера «Дом баня на воде»» принимает следующие варианты оплаты: Visa, Euro/Mastercard, No creditcards accepted, only cash, American Express.

Есть ли скидки на проживание в номерах «Тайники Севера «Дом баня на воде»»?

Да, Загородный отель «Тайники Севера «Дом баня на воде»» предоставляет скидки и спецпредложения. Чтобы увидеть актуальные предложения, введите даты поездки.

Какой общий номерной фонд у Загородного отеля «Тайники Севера «Дом баня на воде»»?

В Загородном отеле «Тайники Севера «Дом баня на воде»» 1 номер.

Какие категории номеров есть в Загородном отеле «Тайники Севера «Дом баня на воде»»?

Для бронирования доступны следующие категории номеров:
Двухместный (Номер Делюкс)

Чем заняться на территории «Тайники Севера «Дом баня на воде»» в свободное время?

Гости могут воспользоваться перечисленными услугами из списка ниже. Внимание! За услуги может взиматься дополнительная оплата.
Сад
Терраса
Бассейн
Сауна

Советы по фотосъемке недвижимости для продавцов дома

10 советов по фотографии недвижимости

• Подготовьте свой дом с помощью уборки и постановки
• Инвестируйте в профессиональные фотографии (150-200 долларов в зависимости от рынка)
• Съемка в солнечный день
• Захватить главную спальню, кухню, гостиную и ванные комнаты
• Включите внешний вид
• Стрельба на высоте груди в альбомной ориентации
• Измените расположение ваших снимков, чтобы показать взаимосвязь комнат друг с другом
• Слежение за искаженными вертикальными линиями
• Используйте штатив
• Включите 22-27 фотографий в свое объявление

Зачем заниматься фотографией недвижимости?

Семьдесят девять процентов недавних покупателей жилья сказали Zillow, что они делали покупки в Интернете, чтобы найти свой дом. Более того, почти половина покупателей, совершивших покупку за последние 12 месяцев, сказали, что просмотр профессиональных фотографий был чрезвычайно или очень важен для их покупки дома.

В современном онлайн-мире фотографии вашего дома — это ваше первое впечатление и лучший способ заинтересовать покупателя, чтобы он лично увидел ваше объявление.

Информация о вашем доме в Интернете — не единственное место, где могут пригодиться ваши фотографии. Они сделают ваш дом великолепным, где бы он ни рекламировался: на вывесках, в листовках открытых дверей, в сообщениях в социальных сетях, где друзья и родственники делятся вашим объявлением, и когда ваш агент делится списком с другими агентами в своей сети — все это сегодня покупатели ищут.

Из отчета Zillow Group Consumer Housing Trends Report 2017.

Сколько фотографий выставленного на продажу дома должно быть в объявлении?

Согласно исследованию Zillow, от двадцати двух до 27 фотографий — это идеальный набор фотографий для недвижимости. Вероятность продажи домов с менее чем девятью фотографиями в течение 60 дней примерно на 20 процентов ниже. И, что интересно, дома с более чем 28 фотографиями продаются дольше. Вероятно, это связано с тем, что добавление большего количества фотографий сверх определенного порога не способствует продажам, поэтому другие факторы начинают иметь большее значение — например, дома с 28 или более фотографиями стоят на 12 процентов дороже, а больше фотографий выигрывают » Это перевешивает завышенную продажную цену.

Каковы цены на фотографии в сфере недвижимости?

Профессиональная фотосъемка для недвижимости обычно стоит 150-200 долларов, хотя цены могут варьироваться в зависимости от того, где вы живете. Если вы работаете с агентом по листингу, вполне вероятно, что профессиональная фотосъемка недвижимости будет оплачена вашим агентом в рамках услуг, которые они предлагают за свои комиссионные. Ваш агент также часто берет на себя все планирование.

В поисках профессионального фотографа по недвижимости

Если вы нанимаете домашнего фотографа самостоятельно, обратите внимание на следующие признаки настоящего профессионала:

• Сильное резюме: Ищите фотографа, который долгое время работал в этой отрасли — не только в любой фотографии, но и в сфере недвижимости.
• Впечатляющее портфолио: Всегда просите пересмотреть их работу заранее. У них должно быть портфолио или онлайн-галерея других домов, которые они сфотографировали.
• Правильное оборудование: Как минимум, у них должна быть зеркальная камера, широкоугольный объектив и штатив.
• Хорошая репутация: Хорошие фотографы недвижимости обычно снова и снова работают с одними и теми же агентами по размещению объявлений. Если у вас есть агент, попросите совета.Или попросите рекомендаций у друзей, которые недавно продавали.
• A Сертификация Zillow: Zillow рекомендует высококачественных фотографов, занимающихся недвижимостью, через программу Zillow Certified Photographer. Эти профессионалы обучены делать фотографии, которые получают наибольшее количество просмотров страниц, а также хорошо разбираются в пошаговых видео, 3D-турах по дому и новых предложениях фотографий от Zillow.

Подготовить дом к фотосъемке недвижимости

Независимо от того, нанимаете ли вы профессионала или занимаетесь собственными силами фотографа по недвижимости, первый шаг один и тот же: подготовьте фотографию своего дома! Пришло время действительно приложить усилия, чтобы ваш дом выглядел идеально. Нет смысла фотографировать, если ваш дом выглядит не лучшим образом.

• Уберите дом: Проведите полную уборку каждой комнаты в доме, наняв профессиональную уборку или посвятив выходные тому, чтобы сделать это самостоятельно. Вымойте окна (внутри и снаружи), застелите кровати, вытрите пыль, пропылесосьте и удалите отпечатки пальцев со своих приборов из нержавеющей стали.
• Declutter: Нет ничего хуже на фотографиях недвижимости хуже, чем беспорядок.Очистите кухонные прилавки от мелкой бытовой техники, уберите предметы в ванной, такие как зубные щетки и расчески, удалите все шнуры или провода, вызывающие утомление, поместите пульты от телевизора в шкаф и, наконец, просмотрите эту пачку почты. Помните: если вы собираетесь фотографировать свой гараж или мастерскую, обязательно проведите там уборку.
• Depersonalize: Вы должны убедиться, что покупатели могут представить себя живущими в доме, и они не могут сделать это с вашими личными вещами на каждой фотографии. Потратьте несколько минут, чтобы спрятать такие вещи, как семейные фотографии, магниты на холодильник, игрушки и аксессуары для домашних животных.
• Уменьшите количество сезонных элементов: Сведите к минимуму праздничные украшения или сезонные элементы, чтобы фотографии не теряли актуальности.
• Сценическое оформление каждой комнаты: Проходите комнату за комнатой с критическим взглядом, внося небольшие изменения, которые могут иметь большое значение: откройте жалюзи, включите свет и добавьте небольшие штрихи, которые сделают пространство уютным.
• Убрать оконные ширмы: Естественный свет пользуется большим спросом, а оконные ширмы затемняют естественный свет и делают окна тусклыми на фотографиях.Подумайте о том, чтобы снять оконные перегородки перед съемкой, особенно если вы планируете снимать ценные виды.
• Добавьте цвет: Сделайте ваши фотографии яркими с помощью цветных вкраплений, например живых цветов, плюшевой декоративной подушки или уютного одеяла.

Фото с сайта Shutterstock.

Советы и приемы фотографирования недвижимости

Поскольку изображения так важны в рекламе вашего дома, очень важно, чтобы они были выполнены хорошо. Если вам интересно, как фотографировать недвижимость, следуйте этим советам и методам.

Советы по съемке отличных фотографий недвижимости

• Изобразите честный дом: Это самый важный момент. Не зацикливайтесь на художественности изображения до такой степени, что вы жертвуете точностью. Убедитесь, что каждая фотография дает точное представление о комнате и схеме расположения.
• Сделайте тонны фотографий: Хотя вам нужно разместить всего 22–27 фотографий со своим объявлением, вам нужно сделать гораздо больше, чтобы вы могли выбрать самые лучшие изображения при редактировании.
• Фотосъемка на уровне груди: Отличные фотографии недвижимости заставляют зрителя чувствовать себя как дома, поэтому фотографии на уровне груди дают наиболее точную перспективу.
• Используйте широкоугольный объектив: Широкоугольный объектив помогает полностью передать ощущение комнаты, сохраняя при этом ее размер.
• Использовать альбомную ориентацию: Горизонтальная ориентация упрощает съемку всей комнаты, а также эта ориентация используется на MLS и других объектах недвижимости.
• Сделайте фотографии, подчеркивающие планировку: Покупателей интересует планировка дома, и отличные фотографии могут продемонстрировать как плавность в комнате, так и взаимосвязь одной комнаты с другой.
• Оставить двери между комнатами открытыми: Еще один способ дать зрителям представление о планировке — оставить двери между комнатами открытыми, чтобы они могли видеть, как все они соединяются.
• Избегайте больших объектов на переднем плане: В противном случае удачная фотография может быть испорчена чем-то большим на переднем плане, например, книжной полкой, диваном или другим большим предметом мебели. Держите пространство открытым для самых привлекательных изображений.
• Делайте снимки фасада под углом: При фотографировании дома снаружи фотограф должен располагаться под углом, показывая как передний фасад дома, так и глубину. Изображение под углом позволяет лучше понять размер дома.
• Следите за положением солнца: При съемке экстерьера делайте снимки, когда солнце находится за камерой, но освещает переднюю часть территории.Вы избежите теней, и дом будет хорошо освещен.
• Снимайте фотографии интерьера, когда оно самое яркое: Чтобы продемонстрировать естественный свет в вашем доме, запланируйте снимки на полдень.

Фото с сайта Shutterstock.

Советы по редактированию фотографий в сфере недвижимости

Если у вас есть ноу-хау (и подписка!), Photoshop — отличный инструмент для редактирования фотографий недвижимости. Но даже если вы не разбираетесь в Photoshop, есть несколько онлайн-инструментов, которые упрощают редактирование фотографий, например Photoshop Express, Pixlr или GIMP. Используйте их, чтобы сделать несколько простых улучшений.

• Использовать HDR: HDR — это метод одновременной съемки нескольких изображений с последующим их объединением при редактировании для лучшего освещения и исправления вертикальных линий (подробнее об этом позже).
• Смените серое небо на голубое: Вы снимали экстерьер в пасмурный день? Без проблем. Вы можете легко поменять небо на голубое.
• Общее редактирование: Обрезайте, осветляйте и исправляйте пятна, чтобы ваш дом выглядел наилучшим образом.

Включите эти снимки: Фотографирование недвижимости 101

Считайте это своим контрольным списком фотографий для объектов недвижимости и не прекращайте снимать, пока не получите отличное фото недвижимости для каждого из этих пространств.

Фотографии, необходимые для покупки

Главная спальня
Кухня
Гостиная
Ванные комнаты

Фотографии, которые приятно получить

Патио или терраса
Ландшафтный дизайн
Бассейн или джакузи
Магазин
Хозяйственные постройки

Снимки недвижимости, которые продают

Популярные местные особенности : Если вы работаете с агентом, спросите его мнение о том, какие функции следует выделить для вашего местного рынка (согласно анализу ключевых слов на Zillow, вы найдете прихожие в Вермонте, на юге страны). экспозиция на Аляске и штормовые подвалы в Оклахоме).
Характеристики, оправдывающие более высокие цены : Некоторые особенности дома, выделенные на Zillow, помогли продавцам заработать больше, чем запрашиваемые цены, или сократить время, в течение которого дома находятся на рынке. Несколько примеров включают паровой душ, профессиональную технику и солнечные батареи.
Просмотры : Выделите все примечательные виды из дома. Виды на воду, горы или город из окон всегда популярны.
Архитектурные детали : Если ваш дом выполнен в определенном стиле, продемонстрируйте его примечательные детали, такие как обшивка, открытые балки или замысловатая плитка.
Недавно обновленные помещения : Если вы недавно сделали ремонт в доме, покажите это!

Дополнительные выстрелы

Внешний вид с обочины, демонстрирующий привлекательность обочины
Внешний вид ночью с сияющими изнутри огнями
Сумеречный снимок ясной ночью
Внешний снимок с открытой входной дверью для приветливой сцены
Дрон кадры или виды с воздуха
3D-туры по дому и видео-пошаговые руководства — добавление видео-пошагового руководства может удвоить как количество просмотров покупок, так и частоту сохранения дома на Zillow

Избегайте ошибок при фотографировании недвижимости

Теперь, когда мы поговорили о том, что делать для получения отличных фотографий недвижимости, давайте рассмотрим подводные камни, которых следует избегать.

Распространенные ошибки при фотографировании недвижимости

• Отражение фотографа в зеркале или окне
• Животные в кадре
• Вентиляторы потолочные работающие
• Телевидение на
• Отпечатки пальцев на поверхностях
• Крышки сиденья приподнятые
• Машины или другие отвлекающие факторы, снятые через окна
• Некрасивые предметы на снимках экстерьера, например электрические провода, мусорные контейнеры или припаркованные автомобили
• Включая изображения крошечных комнат — не обращайте внимания на туалеты, прачечные и дамские туалеты, если у них нет уникального торгового аргумента.
• Включая изображения структурных дефектов или незаконченных комнат — если это середина ремонта, не включайте это в фотографии
• Вертикальное искажение линий — эта распространенная ошибка возникает, когда вы снимаете изображения с наклоном камеры вверх или вниз, из-за чего вертикальные линии изгибаются или расходятся, и ее следует исправить при редактировании после съемки.
• Использование мобильного телефона для фотосъемки
• Использование линзы «рыбий глаз», которая может передать нереалистичное ощущение размера

Какое оборудование необходимо, чтобы стать фотографом недвижимости?

Если вы просто фотографируете собственный дом для продажи или хотите заняться профессиональной фотографией недвижимости, вот оборудование, необходимое для создания высококачественной недвижимости с высоким разрешением. картинки.

• Профессиональная камера. Вам понадобится полнокадровая цифровая зеркальная камера с большим сенсором для более широкого поля зрения и высочайшего качества.
• Широкоугольный объектив : Широкоугольный объектив позволяет снимать больше каждой комнаты с полной детализацией и глубиной.
• Объектив со сдвигом и наклоном : профессиональный объектив со сдвигом и наклоном поможет избежать искажения вертикальных линий, что является очевидным признаком того, что фотографии были сделаны любителем.
• Штатив : Когда камера закреплена на штативе, вы можете делать четкие изображения с более длинной выдержкой, что обеспечивает более естественный свет.
• Более одной вспышки : вам нужно дополнительное освещение для больших помещений.
• Световая подставка : Профессиональная осветительная подставка позволяет эффективно осветить комнату.

Верхнее изображение с сайта Shutterstock.

Почему в этом объявлении для одной семьи есть фотография водонагревателя?

Если вы когда-либо просматривали объявления о домах на одну или несколько семей, после просмотра прекрасных фотографий интерьера и, возможно, открытого пространства, вы, возможно, встречали не очень удобные для Instagram изображения совершенно практичных предметы в подвале, такие как котел и водонагреватель в здании, электрическая сервисная панель (также называемая «блок выключателя») и т. д.Эти важные элементы называются «механическими элементами» здания, и они отвечают за поддержание вашего комфорта в любом количестве: тепло, горячая вода, свет, иногда система охлаждения и т. Д.

Иногда эти элементы находятся в отдельных площади от готового подвала, в других случаях они находятся в сыром углу уровня с бетонными стенами и полом. (Иногда это изображение является одним из двух предоставленных, а другое представляет собой вид с улицы здания. Если вы не являетесь опытным подрядчиком или разработчиком, вы, вероятно, захотите держаться подальше от подобных мест.)

Еще: Почему в объявлениях о недвижимости есть эти фотографии? Очевидно, не из эстетических соображений. И что вы должны искать, когда видите фотографию механики здания? Мы понятия не имели, поэтому поспрашивали.

РайонМанхэттенБронксБруклинКвинсСтаен-Айленд ВестчестерДжерси-СитиХобокен

Цена до 500000 долларов до 750000 долларов до 1000000 долларов до 1 250 000 долларов до 1500000 долларов до 2 000 000 долларов до 3 000 000 долларов до 8 000 000 долларов до 2 000 000 долл. До 900 000 долларов не менее чем до 730 000 спален до 730 000 долларов не менее, чем для спальни до 730 000 долл. Спальни минимум 3 спальни минимум 4 спальни5 или больше спален

Ванные комнаты минимум 1 ванная комната минимум 1.5 ванных комнат минимум 2 ванные комнаты минимум 2,5 ванные комнаты минимум 3 ванные комнаты минимум 3,5 ванные комнаты минимум 4 ванные комнаты 4,5 или более ванных комнат

Представлено

Есть несколько причин, по которым вы можете встретить фотографии огромных серых резервуаров или бежевых ящиков в подвалах.

Во-первых, это свидетельствует о добросовестности или, по крайней мере, о видимости добросовестности. (Мы полагаем, это зависит от того, насколько вы циничны.) Но на поверхности это гласит: «Нам нечего скрывать. Мы показываем вам все.

Если дом был недавно отремонтирован и об этом говорится в листинге (обычно так и есть), вероятно, также упоминается «новое механическое оборудование». Таким образом, агент или продавец могут захотеть предоставить доказательства этих обновлений. Как сказала Элизабет Коэн, владелец из Garfield Realty указывает: «Они также могут сообщить, что дом переоборудовали с нефти на газ».

Многосемейный сценарий

Глядя на здание с более чем одной квартирой? Эта фотография в подвале может указывать на ключ особенность настройки механики.«Это также показывает, что в многосемейной семье арендатор будет иметь свои собственные коммунальные услуги, а не« делиться »с собственниками. В ситуациях, подобных последнему, арендатор никогда не уверен, что они хотя бы частично не платят за владелец (или другие арендаторы) использует один и тот же водонагреватель, — говорит Мари Бромберг из Compass. «Арендодатель, который тратит время на разделение коммуникаций, пытается делать правильные вещи, и это всегда хорошо». (Это также означает, что вы, как владелец, не платите за длительный горячий душ для своих арендаторов.)

Несколько электросчетчиков отражают одинаковое распределение использования (и стоимости) по квартирам.

Готовность к наводнению

Если вы смотрите на дом в зоне затопления (или в зоне, подверженной риску затопления), эти фотографии могут показать вам, что механические элементы были подняты, чтобы предотвратить повреждение. событие наводнения. (После урагана «Сэнди», многие здания, от частных домов до заоблачных кондоминиумов, механические постройки на возвышении — некоторые по высоте, некоторые по этажам.) механика дома, потому что, если вы унаследуете несколько лимонов вместе со зданием, вы понесете некоторые (немаловажные) дополнительные расходы.Предоставление фотографий — это попытка показать, что ключевые компоненты инженерных сетей находятся в хорошем состоянии.

«Обычно объявление о таунхаусе включает изображения механических элементов здания, чтобы потенциальные покупатели чувствовали себя комфортно с их состоянием. За обеспечение надлежащего рабочего состояния этих систем, как правило, отвечает покупатель, и это может задержать процесс закрытия, если не будут раскрыты потенциальные проблемы », — говорит Билл Каннингем, президент по продажам Corcoran.

«Это дорогие и важные системы, которые буквально делают дом пригодным для жилья», — говорит Витторио Фаричелли, агент Citi Habitats, который продал множество частных домов в районе Вильямсбурга. «Думайте о них как о двигателе вашего автомобиля. Покупка дома со старой ненадежной печью — это все равно что покупать полностью загруженный Mercedes с неисправным двигателем. Они могут не быть символами статуса, такими как мраморные полы, дизайнерская техника или огромные ванны для замачивания. Но именно эти системы обеспечивают тепло, горячую воду и т. Д. — все те удобства, которые мы принимаем как должное, будут работать, а как домовладелец на одну семью — предметы, за которые вы несете единоличную ответственность. Если они сломаются, это ваши проблемы. »

Конечно, многое можно сказать только по фотографии.(Если вы все же решите пойти посмотреть на дом, всегда полезно проверить механическое оборудование поближе, отметить все названия брендов и номера моделей и проявить к ним должную осмотрительность: сколько им лет, какие проблемы с конкретные модели и т. д. Если вы дойдете до этапа проверки, вы должны попросить своего инспектора оценить состояние механических устройств.)

Помогите заключить сделку

И не забывайте: объявление о недвижимости — это, по сути, объявление и прикрепление фото некоторых красивых механических устройств может быть еще одной небольшой деталью, которая поможет подготовить насос к продаже. «Включение их может ускорить процесс продаж», — говорит Фаричелли. «Если покупатели уже видят, что системы в хорошей форме, и им нравится то, что они видят на фотографиях, они могут начать формулировать предложения заранее, что является выгодой для всех сторон».

Эксперты Photoshop считают, что изображение дома в Сиднее перед водонапорной башней было отредактировано

Эксперты по графическому дизайну, фотографии и ретушированию опровергли утверждения, что агентство недвижимости не редактировало фотографию в объявлении о продаже дома, чтобы скрыть чудовищную водонапорную башню .

Потенциальные покупатели Молли Смит и ее муж были возмущены, когда на выходных пришли на день открытых дверей на юге Сиднея и обнаружили огромную водонапорную башню, затмевающую кирпичный дом.

На фотографиях в рекламе дома было изображено красивое чистое голубое небо над домом без намека на огромную структуру, отбрасывающую тень на улицу.

Агентство недвижимости и их фотографы выступили с заявлением и отрицали, что изображение было отретушировано для удаления водонапорной башни, однако специалисты по графическому дизайну, фотографии и ретушированию сообщили Daily Mail Australia, что, по их мнению, оно было отредактировано.

Прокрутите вниз, чтобы увидеть видео

Агентство недвижимости подверглось критике за использование этой фотографии для рекламы продажи недвижимости в Сиднее — с огромной водонапорной башней, совершенно невидимой

Daily Mail Australia сфотографировала дом под таким низким углом, что он был взят почти у земли. Водонапорная башня все еще видна.

Теперь вы ее видите … Сиднейская пара была ошеломлена после того, как они обнаружили огромную водонапорную башню во время инспекции открытых дверей в выходные дни

Саймон Рэдфорд и Элисон Рэдфорд, содиректоры Concept Factory, сообщил Daily Mail Australia, что на фото не видно линии электропередачи, ведущей к дому.

Линия электропередачи видна в отражении окна и, похоже, была удалена цифровым способом.

На других изображениях дома отчетливо видна линия электропередачи, соединяющаяся с домом.

The Radfords добавили, что «самый важный признак фотошопа — дерево слева».

«Небо на этой фотографии изначально было определенно белым, потому что сквозь листья все еще видны белые части. »

Пара сказала, что ключ к эффективной цифровой замене фона, такого как небо, — это убедиться, что каждый маленький часть исходного фона стирается ».

«На [рекламной] фотографии выше они не стирали исходное белое небо между листьями и ветвями.

«Если они заменили небо, а я уверен, что они это сделали, они почти наверняка удалили водонапорную башню, которая была бы видна под этим углом».

Г-н Рэдфорд и г-жа Рэдфорд добавили, что, возможно, угол был не подлинный, и перспектива была исправлена.

Джейсон Дойл, управляющий директор Studio Commercial, сказал Daily Mail Australia, что маркетинговое изображение могло быть получено крупным планом и под низким углом, а затем отредактировано, чтобы дом выглядел спереди.

Однако он подумал, что это маловероятно, потому что на заднем плане видны другие дома, которые, скорее всего, не были бы видны с такого малого угла.

«Если вы находитесь под таким низким углом, чтобы полностью пропустить водонапорную башню, вы бы смотрели прямо на нее [дом], и я не думаю, что вы вообще что-нибудь увидите на заднем плане», — сказал мистер Дойл.

Он добавил, что подъездная дорожка и пешеходная дорожка все еще видны на снимке.

Если бы это было сделано под низким углом, то вряд ли были бы видны подъездная дорожка и пешеходная дорожка.

«Похоже, снято на уровне груди.

«Я думаю, что было бы довольно сложно спрятать водонапорную башню с того угла, под которым она была снята», — сказал он. «Я не понимаю, как они могли спрятать водонапорную башню».

Он сказал, что не может быть уверен, не осмотрев дома своими глазами.

Daily Mail Australia сфотографировала дом под таким низким углом, что он был снят почти с земли.

Водонапорная башня все еще видна.

Теперь вы не … Этот снимок был сделан Рэем Уайтом с фасада дома на этой неделе, чтобы доказать, что снимок не был отфотошоплен.

Второй снимок Daily Mail Australia, сделанный ближе к дому , с невысоким углом, удалось скрыть водонапорную башню.Однако видны только три ступеньки крыши веранды, а на фотографии риелтора видны четыре. Возможно, изображение риелтора было снято под низким углом и обработано так, чтобы дом выглядел спереди на

. Второму снимку Daily Mail Australia, сделанному ближе к дому, под низким углом, удалось скрыть водонапорную башню. Однако видны только три ступеньки крыши веранды, а на фотографии риелтора видны четыре.

Можно предположить, что изображение Daily Mail Australia, которое скрывает водонапорную башню, было снято ближе к дому, чем изображение, используемое в описании дома.

«Мне кажется, что небо упало, — согласился мистер Дойл с Рэдфордами.

Он также указал, что небо в отражении окна серое, а небо вокруг дома голубое.

Г-н Дойл сказал, что небеса нередко попадают в рекламные изображения риэлторов, но он считает это «довольно крайним случаем».

Ричард Дион Уилсон, менеджер постпродакшена в Hell Studios, также сообщил Daily Mail Australia, что похоже, что вертикальные линии дома были скорректированы на изображении — предполагая, что оно могло быть снято под низким углом, а затем переделано так, чтобы оно выглядело спереди. на.

«Очевидно, что небо заменили», — добавил он.

Однако Кон Экономос, главный агент агентства Рэя Уайта в Рокдейле, отрицал Daily Mail Australia, что водонапорная башня была удалена с изображения.

Огромная водонапорная башня видна с улицы Пенсхерст-авеню в Пенсхерсте, южный Сидней.

«Это не фотошоп, это сделано под углом», — сказал г-н Экономос.

Он сказал, что фотографии изначально были сделаны другим агентством недвижимости и предоставлены его фирме владельцем дома, который не хотел платить за новые фотографии.

Господин Экономос осмотрел дом в понедельник вечером и сфотографировал его под углом, при котором цистерна с водой была полностью невидимой.

Лиза Пеннелл, пресс-секретарь Рэя Уайта, заявила в заявлении: «Судя по нашим собственным расследованиям, фотографии не были сфотографированы, а сделаны под углом, под которым дом полностью закрывает резервуар для воды».

Представитель справедливой торговли штата Новый Южный Уэльс предоставила Daily Mail Australia общие рекомендации о том, можно ли фотошопить рекламу недвижимости.

Пресс-секретарь заявила, что публикация или разрешение на публикацию любой информации, относящейся к продаже или аренде любой собственности, является «материально ложной, вводящей в заблуждение или вводящей в заблуждение» является правонарушением.

«Цифровое улучшение рекламных материалов может представлять собой такое правонарушение, если такие улучшения не разглашаются или создают обман для покупателей».

Потребители, обеспокоенные тем, что рекламные материалы вводят в заблуждение или вводят в заблуждение, могут подать жалобу на веб-сайте добросовестной торговли.

Реальность: дом стоит позади огромной водонапорной башни на юге Сиднея, спутниковые снимки показывают

Агентствам недвижимости может грозить крупный штраф в размере до 22 000 долларов за рекламу вводящих в заблуждение или вводящих в заблуждение материалов.

Институт недвижимости штата Новый Южный Уэльс заявляет что риэлторы «не должны изменять или разрешать изменять фотографические изображения собственности, в цифровом виде или другими способами, так что изображения больше не будут правдиво и справедливо отображать эту собственность»

Алекс Чоу, из компании, которая сделала оригинальные фотографии, отрицает что для снятия водонапорной башни использовалась какая-либо программа для редактирования изображений, сообщает Daily Telegraph.

Он сказал, что в прошлом агенты просили изменить некоторые аспекты, но они отказались.

Г-н Чоу сказал, что иногда они ретушируют небо или траву.

Комиссар Департамента добросовестной торговли Род Стоу заявил газете, что не имеет значения, была ли водонапорная башня отредактирована, потому что изображение, тем не менее, было обманчивым.

Предполагаемый покупатель жилья г-жа Смит сказала, что ранее она была в ярости из-за изображения вида за пределами отремонтированного дома на Пенсхерст-авеню в Пенсхерсте.

«Я чувствую, что это действительно закулисное, обманчивое поведение, и не думаю, что это хорошо отражается на бизнесе», — сказала г-жа Смит еженедельнику австралийских женщин в понедельник.

«Возможно, они не делали фотографии, но довольно легко увидеть, что они абсолютно не отражают состояние собственности. В общем, я чувствовал себя обманутым ». Другой снимок внутреннего дворика, казалось, также заслонил водонапорную башню, которая едва видна за крышей веранды и рядом деревьев.

Многие изображения, кажется, были увеличены, чтобы осветить мрачные окрестности, а лужайка выглядела более зеленой, чем когда-либо.

Сиднейская пара потеряла дар речи и была возмущена изображением вида за пределами дома с тремя спальнями.

Похоже, что продавец приложил все усилия, чтобы скрыть большой объект. вид

Молли Смит и ее муж сделали шокирующее открытие огромной водонапорной башни, затмевающей собственность в выходные дни

25 домов, построенных на сваях, сваях и пирсах (примеры фотографий со всего мира)

Невероятная коллекция домов, построенных на сваях, сваях и опорах.Все дома расположены на набережной (или над водой), за исключением одного лыжного шале, построенного на сваях, которые возвышаются над снежным покровом. Это действительно круто и отличный способ получить недвижимость на берегу моря.

Дворец на сваях в Таиланде.

Моя жена и я раньше жили в Кресент-Бич, Британская Колумбия, который находится в прибрежной деревне. Несмотря на то, что это великолепное сообщество, оно уязвимо для наводнений, особенно при малейшем штормовом нагоне. Новые дома строятся на сваях или имеют низкий гараж.Тем не менее, основные жилые помещения должны быть подняты из-за риска наводнения.

Многие дома по всему миру около воды или на воде построены на сваях, сваях и / или пирсах. Их можно найти по всей Азии, в Европе и США, таких как Флорида, Южная Каролина, Северная Каролина, Нью-Джерси, Калифорния, Орегон и штат Вашингтон.

Некоторые из них построены на сваях, которые всегда окружены водой, в то время как другие находятся на пляже и построены на сваях, чтобы избежать наводнения во время прилива или шторма.А некоторые строятся на пирсах.

Ниже представлены 25 крутых и очень разных домов со всего мира, построенных на сваях.

Связано с: 84 Роскошные интерьеры яхт | Типы домов | Удивительные крошечные домики | Альтернативы домикам на дереве

Фото

Великолепный дом, построенный на сваях посреди тропических вод. Ряд больших пляжных домиков, построенных на песке на сваях, поднятых для защиты от приливов и штормов. Великолепный белый дом, построенный на песке на нескольких опорах на белом песчаном пляже. .Длинный ряд красочных домов в Норвегии, построенных на сваях на воде. Двухэтажный пляжный домик из гальки, построенный на опорных сваях. Дворец на сваях в Таиланде. Дома на пляже Малибу, построенные на сваях, под которыми волны разбиваются о дома. Две роскошные набережные. дома, построенные на сваях над водой в США. Большой двухэтажный индивидуальный дом с шатровой крышей, построенный на сваях, которые затем поддерживают большую платформу и дом. Очень крутой домик с огромной террасой, на которой есть ступеньки в воду, гамак и скамейка.Это потрясающий дом для отдыха. Узкий недавно построенный желтый пляжный домик на сваях во Флориде, США. Дом возвышается на высоте примерно 8 футов над землей. Небольшой одноэтажный домик окружает палуба. Лыжное шале на сваях возвышается над тяжелым снежным покровом. Это наш единственный дом, построенный на сваях не на берегу моря. 3 дома построены на длинном пирсе в гавани. Дома полностью деревянные. Рыбацкие лодки окружают дома. Огромный комплекс кондоминиумов, полностью построенный на длинном пирсе над водой на западном побережье США.Дом на пьедестале, построенный высоко над землей, почти как домик на дереве на пляже в окружении пальм. Одинокий домик на пляже, построенный рядом с грохотом волн на восточном побережье США. Большой дом в Азии, полностью построенный на сваях и большой платформе с навесом. большая колода. Лестница спускается с палубы для доступа к лодкам. Роскошный дом, построенный на длинном низком пирсе, идущем от пляжа с белым песком над удивительной голубой водой.

Связанный: Дом на дереве Приключенческий клуб | Причудливый дизайн дома на дереве

Большой дом, построенный на пирсе над водой на западном побережье США.Целый район домов построен на сваях над водой в тропической зоне. Посмотрите, как высоко этот дом построен над водой. Выглядит ненадежно. Дом построен на сваях и платформе посреди воды. Настоящая прибрежная собственность. Красный дом в рыбацкой деревне в Норвегии, построенный на сваях над водой. 2-этажный дом, построенный на пляже на коротких сваях. Небольшие хижины, построенные на сваях на пляже. Пляж Лаломану, остров Уполу, Самоа

Связано: Плавучие дома | Дома на дереве | Плавучие дома | Необычные дома

Розыгрыш домашней стратосферы…

Enter to Win Маленькая бытовая техника

Лучшие мелкие бытовые приборы включают блендер Vitamix, быстрорастворимый горшок, соковыжималку, кухонный комбайн, миксер и кофеварку Keurig.

Бесплатные раскраски и книги для детей

Бесплатно скачать и распечатать.

Скачайте тысячи пользовательских раскраски и пазлов для своих детей.

Планы домов на набережной | План дома маг

План 063H-0215 ​​

О планах домов на набережной и планах этажей дома на набережной. .. Типовые планы домов на набережной, спроектированные для проживания у самой воды, подходят для береговой линии внутренних водоемов, таких как реки, озера и ручьи. Они расположены на своих участках, чтобы воспользоваться преимуществами прибрежной обстановки и, как правило, гармонировать с окружающей средой, поощрять наслаждение природой и предлагать потрясающие виды на пейзаж. Планы домов на набережной часто включают в себя множество больших окон и жилых помещений на открытом воздухе, таких как широкие террасы и балконы с панорамным видом.Эти проекты могут быть одно- или двухэтажными и варьироваться по размеру от небольшой бревенчатой ​​хижины до роскошного дома на берегу озера со всеми удобствами. Кроме того, они доступны во множестве архитектурных стилей. Планы домов для отдыха, пляжных домов и домов с А-образной рамой тесно связаны с планами домов на набережной. Дома на набережной — это планы этажей на береговой линии, которые можно использовать для постоянного или вторичного проживания. Они включают недвижимость на берегу озера, прибрежные дома и планы домов на сваях. Подобно пляжным домикам и другой собственности на берегу океана, некоторые планы этажей на набережной построены на сваях или фундаменте пирса с местом для парковки под домом.Это гарантирует, что основные жилые районы поднимаются на один уровень, чтобы приспособиться к потенциальному подъему воды, когда ручьи, реки и озера выходят из берегов во время дождливых периодов. При строительстве на опорах или сваях вода может течь под дом, не повреждая дом или находящиеся внутри него вещи или подвергая их опасности. Другие планы домов на набережной предназначены для наклонного участка и предлагают подвал с выходом во двор или патио с нижнего уровня дома. Иногда нижний уровень закончен и имеет стену из окон, устроенных так, чтобы захватить панорамный вид на озеро или реку за домом.В некоторых случаях дома на набережной хорошо сочетаются с пляжными домами и приморскими проектами. Однако они не обязательно рассчитаны на то, чтобы противостоять элементам, связанным с морским климатом и недвижимостью на берегу океана. Простые по дизайну или богатые удобствами дома на набережной обязательно вдохновят вас на приятную жизнь у воды.

Фотографии внутри дома в форме лодки на продажу в Мичигане

Уникальный дом выглядит как корабль, выходящий из обрыва, и его история использовалась как место семейных встреч.

При более близком рассмотрении видна колода. EXP Realty

Он имеет морской дизайн как внутри, так и снаружи, что делает его «похожим на игровую площадку» в 1950-х и 60-х годах, когда Барбара Баум Фрити проводила лето в доме, сказала она Insider.

Уильям Баум, заядлый моряк, построил дом в 1935 году с помощью семьи и друзей, по словам его внучки Барбары Баум Фрити.

Уильям Баум, строитель дома. Барбара Баум Фрити

Баум Фрити рассказала Insider, что ее дед, Уильям Баум, работал в семейной страховой компании, но «ему, вероятно, следовало быть архитектором».

Хотя он был недоволен своей карьерой, по словам Баума Фрити, он любил парусный спорт и владел несколькими старыми деревянными лодками.

Баум Фрити сказал, что Уильям купил землю и спроектировал дом в форме парохода, выходящего из обрыва. Уильям построил коттедж с помощью своих детей и их друга, который был плотником, по словам Баума Фрити, который добавил, что дом построили за один год — к 1936 году.

Баум Фрити сказала, что ее дедушка и бабушка жили в этом доме круглый год, а летом она оставалась там со своей семьей.

Подборка семейных фотографий Баума Фрити в доме и вокруг него.Баум Фрити изображена на коленях у деда. Барбара Баум Фрити

Баум Фрити сказала, что семьи ее двоюродных братьев построили собственные коттеджи на территории, и ее семья навещала их каждое лето, когда росла.

«Каждое утро мой дед перед завтраком кричал:« Пора окунуться », и мы бежали вниз, прыгали в воду и возвращались», — сказал Баум Фрити Insider.

Баум Фрити сказала, что этого дома не было в ее семье с тех пор, как умер ее дедушка в 1970 году, но большая часть его выглядит так же, как она помнит.

Семейный дом Баумов в 1950-х годах и сегодня. Барбара Баум Фрити; EXP Realty

Баум Фрити сказала, что видела Уильяма за год до его смерти в коттедже, добавив, что он вспоминает о прошлом после смерти своей жены Флоренс.

«Он просто сидел на палубе, глядя на море, и выглядел таким грустным», — сказал Баум Фрити.«И он сказал:« Я просто скучаю по тому, как это было раньше. Я скучаю по своей жене », и вскоре после этого умер».

По словам Баума Фрити, ни один из троих детей Уильяма не мог занять дом, когда он умер, но некоторые детали интерьера все еще выглядят так же.

На кухне Баум Фрити сказала, что часть мебели, которую она помнит, все еще там.

Недавнее фото кухонного обеденного стола.EXP Realty

По словам Баума Фрити, кухонный стол существует уже более 70 лет.

(Инсайдер связался, чтобы узнать, продается ли дом с какой-либо мебелью, но не получил ответа на момент написания этой истории. )

Но большая часть интерьера изменилась — пять спален когда-то были покрыты одеялами цвета океана, вспоминает Баум Фрити.

На последних фотографиях показаны две из пяти спален. EXP Realty

Согласно объявлению, на первом этаже есть спальня, на верхнем этаже — две спальни, на нижнем — две.

Баум Фрити сказал, что дом особенный, потому что он создает иллюзию пребывания в море с рулевым колесом в гостиной и большими окнами с видом на воду.

Внутри гостиной. EXP Realty

«Когда вы стоите у штурвала корабля и выглядываете из носа корабля, вы просто видите воду. У вас нет ощущения, что вы на обрыве», — сказал Баум Фрити. «Так что для детей было невероятно весело провести время на корабле.«

Участок земли, на котором стоит дом, имеет 180-градусный вид на воду. По ее словам, вид из дома ее деда — это одни из самых ранних воспоминаний Баума Фрити.

Дом в форме лодки издалека. EXP Realty

«Одна сторона бухты будет спокойной, а другая — неровной, в зависимости от ветра», — сказал Баум Фрити о видах из дома. «И это было действительно весело для ребенка».

Вы можете просмотреть полный список на eXp Realty.

Особняков с аквапарками на заднем дворе и безумными бассейнами

Эти четыре мега-особняка производят фурор, когда дело доходит до жизни на открытом воздухе, от водной горки до аквапарка с привидениями и даже роскошного наполненного водой курорт, построенный суперзвездой поп-музыки Селин Дион.

Взгляните на эти безумные лужи.

Мокрый, дикий и жуткий

Этот особняк в стиле французского замка в Далласе занимает колоссальные 37 000 квадратных футов.

Закрытый вход в поместье Даллас стоимостью 28 миллионов долларов.

Источник: Y + A Real Estate & Asset Management

Владелец купил особняк по соседству и соединил два дома, чтобы создать роскошный мега-резиденцию. В нем есть крытая баскетбольная площадка, которую можно превратить в ночной клуб.

Кабина ди-джея над этой крытой баскетбольной площадкой делает этот второй мега-особняк идеальной площадкой для вечеринок.

Источник: Y + A Real Estate & Asset Management

Но именно в глубинке вы найдете самую необычную особенность поместья: гигантский аквапарк, который «наводнен привидениями».

Поместье включает в себя два мега-особняка, которые были объединены в роскошную резиденцию с особым аквапарком.

Источник: Y + A Real Estate & Asset Management

Здесь есть бассейн для вечеринок на 750 000 галлонов с тремя гигантскими водными горками, ленивой рекой и даже станцией водного канонирования, где вы можете понежиться со своими приятелями.

В этом аквапарке на заднем дворе есть три водные горки, зиплайн и медленная река.

Источник: Y + A Real Estate & Asset Management

Есть также зиплайнер, который погружает вас в бассейн.

В бассейне есть зиплайнер, который опускает вас прямо над водой.

CNBC

Но чтобы увидеть самую страшную часть этого заднего двора, вам нужно плыть по ленивой реке в устье угрожающего черепа, который ведет вас в «грот с привидениями», дополненный звуковой системой, которая издает жуткие крики и страшные звуковые эффекты.

На входе в аттракцион «ленивая река с привидениями» находится грозный гигантский череп.

CNBC

Как будто этого недостаточно, владелец заполнил грот аниматронными мумиями, призраками, летучими мышами и гулями, которые могут выскакивать и насмехаться над вами, пока вы плывете по фестивалю привидений.

«Грот с привидениями» включает в себя жутких аниматроников, которые направляют вас по ленивой реке.

CNBC

Водный мир Селин Дион

Когда Селин Дион спроектировала свой приморский особняк на острове Юпитер во Флориде, она построила своим детям огромный частный аквапарк на заднем дворе.

Огромное поместье Селин Дион на берегу моря на острове Юпитер у побережья Флориды.

Источник: Robert Stevens Photography

Уединенное владение дивы площадью 6 акров включает 486 футов нетронутого пляжа с видами на Атлантический океан, но это крошечный мир по сравнению с водным миром, который она построила на заднем дворе.

Вид с высоты птичьего полета на огромный аквапарк Селин Дион, занимающий большую часть ее поместья площадью 6 акров.

Источник: Фотография Роберта Стивенса

Полные 460 000 галлонов воды протекают через шикарный водный рай Дион.

Две горки сливаются в медленную реку в личном аквапарке Селин Дион.

Источник: Robert Stevens Photography

Он включает в себя две горки, бар для плавания и медленную реку с течениями, которые плывут по уединенному раю. Здесь несколько мостов и три точки, которые имитируют береговую линию, как на настоящем пляже — только в бассейне Дион нет песка.

В центре пейзажного бассейна есть место для костра на открытом воздухе.

Кострище Селин Дион на закате.

Источник: Robert Stevens Photography

Главный дом площадью 18 000 квадратных футов включает в себя внутреннюю и открытую гостиную со стенами, которые выходят на залитый водой задний двор.

Вид из открытой и закрытой гостиной Селин Дион на ее первозданный аквапарк.

Источник: Фотография Роберта Стивенса

Изначально приют на острове был выставлен на продажу за 72,5 миллиона долларов. После некоторого времени на рынке без предложений Дион снизила запрашиваемую цену до 45,5 миллионов долларов. В конечном итоге он был продан всего за 28 миллионов долларов.

Задний двор ‘Atlantis’

Этот необычный особняк площадью 11 000 квадратных футов в Бока-Ратон, Флорида, расположен на 6,5 акрах.

Эта резиденция в Бока-Ратон, Флорида, имеет большой аквапарк на заднем дворе.

Источник: Senada Adzem / Douglas Elliman

В тот момент, когда вы входите в дверь, его роскошный вход кричит об элегантности, но за домом скрывается дикая местность.

Грандиозный вход в этот дом стоимостью 5,5 миллионов долларов в Бока-Ратон, Флорида.

Источник: Сенада Адзем / Дуглас Эллиман

Владельцы этого поместья потратили 2 доллара.5 миллионов, чтобы построить на собственном заднем дворе версию своего любимого места для отдыха на Багамах: курорт Atlantis Resort.

На выполнение этого масштабного проекта потребовалось два года.

Массивная скала в этом аквапарке на заднем дворе стоимостью 2,5 миллиона долларов, вдохновленная курортом Атлантис на Багамах.

Источник: Сенада Адзем / Дуглас Эллиман

И так же, как и на карибском курорте, на их частном курорте есть водные горки и медленная река, построенная из каменных построек в стиле майя, с пальмами и водопадами.

Эта успокаивающая и ленивая прогулка по реке проходит мимо гигантских каменных построек в стиле майя.

CNBC

В бассейне для вечеринок на 170 000 галлонов есть даже бар у кромки бассейна, где можно потягивать шампанское.

Бар у кромки бассейна в этом оазисе на заднем дворе построен в скальном сооружении в стиле майя.

CNBC

Водная горка со спальней

Эта современная резиденция площадью 19 000 квадратных футов расположена на Индиан-Крик в Майами-Бич, Флорида.

Вид с воздуха на особняк Майами-Бич с оазисом на заднем дворе.

CNBC

На заднем дворе есть гигантский бассейн и водная горка стоимостью 250 000 долларов, которая идет из главной спальни на втором уровне дома прямо в бассейн внизу.

Бассейн этого особняка в Майами включает 80-футовый пейзажный бассейн и джакузи.

CNBC

Суперслайд-конструкция, которая включает в себя стеклянную лестницу, весит несколько тонн, и ее нужно было доставить на барже и переместить на задний двор.

Побег на водной горке за 250 000 долларов из главной спальни этого особняка в Майами-Бич.

CNBC

Если вам не хочется вставать с кровати в бассейн, есть также выход на первый этаж из гостиной, у которой есть стена из окон, которые скользят и открываются в оазис на заднем дворе.