Дома в реновации карта: Реновация в Северном округе – дома под снос и стартовые площадки

2 Фев

Содержание

Районы (кварталы) реновации застроенных территорий Санкт-Петербурга

По всем 4-м участкам первой очереди получены положительное заключение экспертизы и разрешения на строительство.

Ведутся подготовительные мероприятия для начала строительно-монтажных работ.

Проводятся работы по выносу инженерных сетей из-под пятен застройки.

Под расселение площадь передаваемого жилья — 1891 м²
из них:

  • 32 семьи — собственники
  • 6 семей — наниматели

Программа реновации квартала Лиговский проспект

Территория квартала ограниченного Лиговским проспектом, Расстанной улицей, Тамбовской улицей и Прилукской улицей во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга.

Застройка квартала достаточно неоднородна по времени возведения зданий. Жилые дома строились здесь с 1738 по 1939 год. Сегодня на территории квартала расположен 51 дом. Шесть жилых зданий подлежат расселению и сносу в рамках Адресной программы развития застроенных территорий в Санкт-Петербурге.

Основные показатели

Площадь территории квартала — 6,22 га
Площадь территории реновации — 2,25 га
Общая площадь возводимых улучшений — 19 406 кв. м

Статус реновации квартала Лиговский проспект

1-я очередь: начало строительства — 2016 год, введена в эксплуатацию — 2018 год.

Общая площадь 1-й очереди — 12 177 м² (общая жилая площадь — 6 619 м²).

В настоящее время для продолжения реновации в квартале требуется разработка новых ППТ и ПМ.

Что программа реновации принесет в Фрунзенский район

  • новые инженерные сети
  • благоустройство дворов, оборудование детских площадок и площадок для занятий спортом
  • современная социальная и бытовая инфраструктура
  • организованные парковочные места
  • новый детский сад

Будущее квартала Лиговский проспект

Карта сайта Ренофонд.

ру Карта сайта Ренофонд.ру Перейти к содержанию
    • Информационный центр реновации: Парковая ул., д. 33
    • Информационный центр реновации: Вилиса Лациса ул., д. 38, к. 1
    • Информационный центр реновации: Туристская ул., д. 14
    • Информационный центр реновации: Свободы ул., д. 67А
    • Информационный центр реновации: Новощукинская ул., д. 8
    • Информационный центр реновации: Авангардная ул., д. 10А
    • Информационный центр реновации: Флотская ул., д. 68, к. 1
    • Информационный центр реновации: Базовская ул., д. 17
    • Информационный центр реновации: Долгопрудная аллея, д. 15, к. 3
    • Информационный центр реновации: Бескудниковский б-р, д. 5
    • Информационный центр реновации: Дмитровское ш., д. 55
    • Информационный центр реновации: Тимирязевская ул., д. 8, к. 2
    • Информационный центр реновации: Фонвизина ул., д. 7А
    • Информационный центр реновации: Академика Комарова ул., д. 11Г
    • Информационный центр реновации: Дежнева пр-д, д. 8
    • Информационный центр реновации: Летчика Бабушкина ул., д. 39
    • Информационный центр реновации: Тайнинская ул., д. 13, к. 1
    • Информационный центр реновации: Миллионная ул., д. 3, к. 1
    • Информационный центр реновации: Щелковское ш., д. 71
    • Информационный центр реновации: 15-я Парковая ул., д. 42, к. 5
    • Информационный центр реновации: Константина Федина ул., д. 13
    • Информационный центр реновации: 1-й Стрелецкий пр-д, д.18
    • Информационный центр реновации: 13-я Парковая ул., д. 16А
    • Информационный центр реновации: Измайловский пр-д, д.
    • Информационный центр реновации: Мневники ул., д. 6А
    • Информационный центр реновации: Карамышевская наб., д. 22А
    • Информационный центр реновации: Береговой пр-д, д. 1А
    • Информационный центр реновации: Зеленый пр-кт, д. 27А
    • Информационный центр реновации: Зеленый пр-кт, д. 93А
    • Информационный центр реновации: Плеханова ул., д. 18
    • Информационный центр реновации: Бобруйская ул., д. 151
    • Информационный центр реновации: Малая Филёвская ул., д. 22
    • Информационный центр реновации: Михайлова ул., д. 30А, корп. 1
    • Информационный центр реновации: Оренбургская ул., д. 3
    • Информационный центр реновации: Петра Романова ул., д. 18
    • Информационный центр реновации: Юных Ленинцев ул., д. 73
    • Информационный центр реновации: Юных Ленинцев ул., д. 991
    • Информационный центр реновации: Люблинская ул., д. 111Б, к. 2
    • Информационный центр реновации: Профсоюзная ул. , д. 32
    • Информационный центр реновации: Проспект Вернадского, д. 61, к. 3
    • Информационный центр реновации: Краснодонская ул., д. 48
    • Информационный центр реновации: Люблинская ул., д. 76, корп. 3
    • Информационный центр реновации: Малая Юшуньская ул., д. 10, к. 2
    • Информационный центр реновации: Профсоюзная ул., д. 96, к. 1
    • Информационный центр реновации: Кантемировская ул., д. 39А
    • Информационный центр реновации: Ереванская ул., д. 8
    • Информационный центр реновации: Кавказский б-р, д. 40
    • Информационный центр реновации: пос. Мосрентген, кв-л № 24, д. 1, к. 2
    • Информационный центр реновации: Феодосийская ул., д. 7/1

Страницы

Карту домов под расселение по программе реновации опубликовали в Сети — Общество

РИАМО — 1 авг. На официальном сайте мэра Москвы опубликовали карту, на которой отмечены включенные в программу реновации жилые дома.

Карта доступна по ссылке.

«На сайте mos.ru появилась карта, на которой отмечены 5144 многоквартирных дома, вошедших в программу реновации. Это более 350 тысяч квартир, в них проживают около миллиона москвичей», — сообщается на сайте.

В список вошли дома первого периода индустриального домостроения и аналогичные им по характеристикам конструктивных элементов многоквартирные дома.

Больше всего домов, попавших в программу, находится в Восточном округе (1055), меньше всего — в Зеленограде (34). Среди районов рекордсменом по количеству многоэтажек, оказавшихся в перечне, стали Кузьминки (ЮВАО). Здесь в программу включили 284 дома. А в некоторых районах в центре (Арбате, Хамовниках, Замоскворечье и других) в программе реновации будет участвовать только один дом.

Из 5144 домов 4062 были включены в программу реновации по итогам голосования в центрах госуслуг «Мои документы» и в проекте «Активный гражданин». В 1082 домах жители провели общие собрания собственников, где приняли решение об участии в программе.

Как подчеркивается в материале, опубликованный перечень нельзя назвать окончательным, поскольку в некоторых домах решения общих собраний собственников об участии в программе были обжалованы в суде. Если суд придет к выводу, что решения были приняты с соблюдением требований законодательства, будет рассмотрен вопрос о включении этих домов в программу реновации.

В то же время отказаться от участия в программе можно на любом этапе, но до того момента, как жители заключат первые договоры о предоставлении нового жилья. Сделать это можно на общем собрании собственников.  

Дома, представляющие историческую и архитектурную ценность, могут расселить в рамках программы реновации, но сносить их не будут. Город предоставит жителям новые квартиры, а дальнейшее использование этих домов будет определено отдельно в каждом конкретном случае, заключается на сайте.

О готовящейся программе сноса хрущевок мэр Москвы Сергей Собянин объявил на встрече с президентом России Владимиром Путиным 21 февраля. Это самый масштабный проект Собянина за время руководства городом. Срок реализации программы оценивается в 15-20 лет. Голосование по программе реновации завершилось 15 июня. В голосовании приняли участие жители 4543 домов.

Закон о реновации, принятый Государственной Думой 14 июня 2017 года и одобренный Советом Федерации 28 июня 2017 года, вступил в силу 4 июля.

Когда начнется переселение москвичей по программе реновации>>

Карта возраста домов Москвы — Афиша Daily

Картографы Никита Славин и Милана Глебова подготовили карту возраста московских зданий, которую опубликовали в рамках проекта How Old Is This House. На ней есть информация о 259 тыс. зданий города — у 129 тыс. указана дата постройки. Данные о зданиях будут регулярно обновляться, а посетители сайта смогут добавлять недостающую информацию.

На карте можно найти дату постройки здания, его фотографию, имя архитектора и информацию об архитектурном стиле. Для обозначения исторических периодов авторы разделили дома на карте по цветам, а принципом деления на эпохи стала смена государственной или городской власти.

«Ассоциативный контекст связывает дома либо с советскими лидерами, либо — в наши дни — с градоначальниками», — комментирует проект Милана Глебова. «Дореволюционные окрашены в красный кирпичный цвет, сталинские высотки и их современники — в ярко-желтый, как стены главного здания МГУ на ярком солнце, бетонные семидесятые делаем тускловато-зелеными, а современным зданиям к лицу электрически холодный синий».

В основу проекта легла геометрия зданий из открытых данных Росреестра от 2016 года: в частности, большинству домов оттуда присвоен год постройки. Информацию о московских постройках после 2016 года авторы взяли с OpenStreetMap, а названия и фотографии объектов культурного наследия — с сайта Министерства культуры. Фотоархив проекта дополнили снимки зданий с «Викимапии» и Wikidata.

При работе над проектом авторы столкнулись с несколькими неожиданностями. Так, при попытке составить график возрастов домов картографы обнаружили, что большинство зданий в столице датированы 1917 годом постройки — это объясняется тем, что все дома с неизвестным годом строительства после революции отнесли к 1917 году. На этом же графике отображены пиковые значения декад — по словам авторов, «это эффект округления дат при записи возраста дома».

Карта возраста домов Москвы — уже четвертая для проекта How Old Is This House: на сайте также представлены аналогичные данные для Санкт-Петербурга, Казани и Владимира. Там же можно купить бумажный постер с картой.

Подробности по теме

How Old Is This House: появилась карта с возрастом всех домов Петербурга

How Old Is This House: появилась карта с возрастом всех домов Петербурга

Москва | Интерактивная карта с попавшими в программу реновации домами появилась на портале мэра

Более 1 тыс. домов, включенных в программу, находятся в Восточном округе.

Интерактивная карта домов, включенных в программу реновации в Москве, размещена во вторник на портале мэра и столичного правительства.

На карте отмечены все 5144 дома, вошедших в программу. «Больше всего домов, попавших в программу, находится в Восточном округе (1055), меньше всего — в Зеленограде (34)«, — отмечается на портале. В Западном округе в программу попало 558 домов, в Северном — 515, а в Южном — 378. Итоговый список домов, включенных в программу реновации, также опубликован на портале.

Как сообщил мэр Москвы Сергей Собянин, с 1 августа собственники жилых и нежилых помещений в домах, включенных в программу реновации, освобождаются от уплаты взносов на капремонт.

О списке домов для реновации

В начале марта 2017 года в Госдуму был внесен законопроект, регулирующий порядок реновации. 14 июня документ был принят в третьем чтении. 1 июля 2017 года президент РФ Владимир Путин подписал поправки к закону «О статусе столицы Российской Федерации» , утвердив программу реновации жилищного фонда Москвы.

С 15 мая по 15 июля проходило голосование о включении домов в программу реновации. В итоге в нее вошло суммарно 5144 дома общей площадью порядка 16 млн кв. м. В этих домах имеется свыше 350 тыс. квартир, и проживает порядка 1 млн москвичей.

Однако даже этот перечень домов, включенных в программу реновации, на сегодняшний день не является исчерпывающим, уточнили в мэрии. В ряде домов решения общих собраний собственников помещений об участии в программе были обжалованы в суде. В случае, если судом будет установлено, что указанные решения были приняты с соблюдением требований законодательства, правительство Москвы рассмотрит вопрос о включении данных домов в программу реновации, добавили в правительстве Москвы.

/ вторник, 1 августа 2017 года /

темы:   Собянин

Данный материал опубликован на сайте BezFormata 11 января 2019 года,
ниже указана дата, когда материал был опубликован на сайте первоисточника!

Из пятиэтажки в муравейник.

Каких 3 района Москвы превратятся в «кошмар» по программе реновации? | PRO-НедвижимостьДом построенный в рамках программы реновации на Щелковском шоссе

Дом построенный в рамках программы реновации на Щелковском шоссе

Не так давно, в 2017 году, в столице началась масштабная волна сносов пятиэтажек. В рамках всей программы реновации, планируется снести порядка 5.500 домов эпохи Хрущева. А это порядка 14% всего жилого фонда Москвы.

Жителям данных домов, к слову чуть более 1 млн человек, градоначальники обещали выдать квартиры в современных домах 8-14 этажей. В которых предусмотрел лифт , мусоропровод, увеличенная площадь жилых и нежилых помещений, и желанный для всех «полотенце – сушитель».

Однако по факту, это все ведет к уплотнению населения и уплотнению застройки. На примере уже построенных домов, можно увидеть, что дома не ниже 12 этажей, постройка планируется близко друг другу. Дабы освободить землю для «коммерческих» застройщиков. К тому же, новоиспеченные новоселы жалуются, что новые дома имеют плохое качество постройки, и большое количество недочетов.

Таким образом получим инфраструктурный коллапс, плотность населения вырастет в 3-4 раза, а социальная инфраструктура останется на прежнем уровне. Количество школ, садиков и поликлиник увеличивать пока не планируется.

Это приведет к очередям к врачам, забитыми до отказа парковкам. Ничего не напоминает? Конечно! Моя и многими «любимая» Некрасовка.

Сегодня решил рассмотреть 3 района, в которых планируют обновить максимальное количество домов. Такое «преображение» изменит облик этих районов навсегда. Бетонные коробки, с разноцветными отделочными панелями…

На всех скриншотах карты, будут отмечены места домов: Зеленый маркер — дом подлежащий сносу. Красный маркер — места где строятся новые дома.

3-е место. Район Северное Измайлово.

Карта реновации района Северное Измайлово

Карта реновации района Северное Измайлово

Планируется обновить 52% жилого фонда района.
В данном Районе проживает более 87.000 жителей. Северное Измайлово – вытянутый район, который зажат между Щелковским шоссе и Сиреневым бульваром. На текущий момент в районе насчитывается 337 пятиэтажек, 180 из которых будут снесены по программе реновации.

2-е место. Район Метрогородок.

Карта реновации района Метрогородок

Карта реновации района Метрогородок

Планируется обновить 53% жилого фонда района.
Возможно не самый большой район, и самый маленький в списке по площади, и по количеству жителей. Зажатый между большой промзоной и лесопарком Лосиный остров, данный район ожидают большие перемены. Из 140 пятиэтажек, под бульдозер пойдут 75.

1-е место. Район Кузьминки.

Карта реновации района Кузьминки

Карта реновации района Кузьминки

Самый большой по площади и населению район из моего списка. 146.000 жителей. Застройка района разноплановая, есть и высотные дома, но основной жилой фонд составляют «Хрущевки». Жилой фонд планируют обновить на 58%(!), из 491 дома, 287 строений будет снесено. И этот район будет самым «лакомым» для «коммерческих» застройщиков, тут и парк рядом, и метро.


Как вы думаете, на сколько нужна реновация? Будет ли от нее польза? Или это все коммерческий интерес властей? Пишите свое мнение в комментариях.

Статьи по теме:
1. Немосковские правила всероссийской реновации.
2. Закон «о комплексном развитии территории».
3. «Всероссийская программа реновации не должна быть для всех одинаковой» — Сергей Собянин.
4. Какое возмещение положено собственникам жилья, попавшим под реконструкцию.
5. Жителей аварийного жилья хотят переселить в частные дома, новая инициатива Единой России.

Ставьте палец вверх, таким образом вы поддержите меня и мой канал:) И конечно, чтобы следить за новыми статьями, подписывайтесь на мой канал!

Росреестр и Правительство Москвы обсудили «дорожную карту» повышения качества услуг


Росреестр и Правительство Москвы провели первое заседание оперативного штаба по реализации «дорожной карты», направленной на повышение качества услуг по государственному кадастровому учету и регистрации прав на объекты недвижимости.


Оперативный штаб совместно провели руководитель Росреестра Олег Скуфинский, заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов и руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

Как сообщил Олег Скуфинский, Росреестр с Правительством Московской области в прошлом году реализовал пилотный проект по совершенствованию предоставления услуг, в результате которого была радикально сокращена доля приостановлений кадастрового учета многоквартирных домов, а срок регистрации прав на квартиры по заявлениям в электронном виде уменьшился до одного дня. Этот опыт и новые решения в интересах клиентов ведомство планирует отработать на территории Москвы, которая является одним из лидеров по объему сделок с недвижимостью.

«Есть соответствующее поручение Правительства РФ по оптимизации оказания электронных услуг Росреестра на территории Москвы и поэтапному достижению в 2022 году ряда ключевых показателей, в том числе по снижению доли приостановлений до 0,5%. В рамках этой работы планируем сократить до одного дня сроки регистрации социально значимых объектов, многоквартирных домов в рамках реновации жилищного фонда столицы, а также земельных участков под их строительство. Заседания оперативного штаба будут проходить еженедельно», — сказал глава ведомства.

В частности, «дорожная карта» включает мероприятия по подключению кредитных организаций, а также застройщиков (инвесторов) к электронным сервисам Росреестра, оцифровке реестровых дел, внедрению типовых форм договоров купли-продажи, участия в долевом строительстве и ипотеки в XML-формате, что обеспечит унификацию условий договоров и минимизирует количество ручных ошибок.

«По инициативе Мэра Москвы Сергея Собянина в столице развивается цифровая экосистема взаимодействия города, граждан и бизнеса. Из 53 услуг и сервисов в имущественно-земельной и жилищной сферах 41 доступны в электронном виде. Предпринимателям не нужно посещать органы государственной власти, чтобы оформить различные договоры и дополнительные соглашения, получить участок земли под застройку, заказать всевозможные выписки. Сделать это можно, не выходя из дома или офиса. Москвичи уже оценили удобство онлайн-формата. Если раньше на сбор справок и уточнение различных вопросов уходило несколько дней, то сегодня обращаться за нужными услугами и сервисами можно онлайн – в любой удобный день и время. Достаточно зарегистрироваться на mos.ru. Гражданам также доступны видеоконсультации специалистов», – отметил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

За прошедший год Управлением Росреестра по Москве проделана большая работа по снятию административных барьеров в области регистрации прав на недвижимость. Взят курс на сокращение сроков оказания услуг. В 2021 году средний срок регистрации прав по Москве составил 3 рабочих дня, а срок кадастрового учета — 2 рабочих дня.

«Если смотреть на результаты первых двух месяцев текущего года, то уже на кадастровый учет поставлены 28 социально-значимых объектов, включая дома по программе реновации, образовательные учреждения и больницы. В среднем Управление вносит сведения в госреестр по таким объектам за полтора рабочих дня», — подчеркнул Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве. 

Планируется запуск в эксплуатацию сервиса на основе технологий искусственного интеллекта «Цифровой помощник регистратора», который поможет регистраторам оценить поступившие от заявителей документы и выявить возможные риски мошенничества. Предусмотрены организация консультирования заявителей в дистанционном формате по вопросам предоставления услуг Росреестра на официальном портале мэра и Правительства Москвы, а также проведение разъяснительной работы с кадастровыми инженерами, кредитными организациями и застройщиками по вопросам взаимодействия с Росреестром в учетно-регистрационной сфере.

Создайте план реконструкции дома за 10 простых шагов

Реконструкция дома требует времени (и денег), и необходимо знать несколько шагов.

Чтобы ремонт вашего дома прошел гладко, установите подробный график и максимальный бюджет проекта.

Нанять кого-то, кто спланирует, спроектирует и составит бюджет проекта для вас, — самый безопасный вариант, но это может стоить больших денег, и мы все подходим к составлению бюджета с умом.

Следуйте нашему руководству по реконструкции дома и примерному графику, и вы будете хорошо подготовлены к своему проекту.


Средняя временная шкала

Прежде чем приступить к реконструкции своего дома — независимо от того, выполняете ли вы часть работы самостоятельно или нанимаете подрядчика, чтобы справиться со всем этим, — ознакомьтесь с процессом реконструкции и с тем, что в него входит.

В среднем полный проект реконструкции дома занимает от 3 до 6 месяцев, но все зависит от общего размера и сложности проекта, а также от того, кого вы нанимаете для выполнения работы, и объема работы, которую вы решите выполнить. сами.

Хорошее эмпирическое правило: на каждые потраченные 10 000 долларов ожидайте, что на выполнение работы уйдет 1-2 недели.

Однако, прежде чем приступить к какой-либо работе, необходимо выполнить планирование, нанять подрядчиков, получить разрешения и т. д. — все это требует времени.

Общий срок полной реконструкции дома:

После того, как все сказано и сделано, этот проект занял примерно 3 месяца.

Далее более подробно рассмотрим каждый отдельный этап процесса.

Обладая глубоким пониманием процесса реконструкции дома, вы можете выполнять каждый шаг по отдельности, чтобы свести к минимуму стресс и упростить процесс.



Шаг 1: Планирование

Сократите бюджет.

Самый важный аспект процесса планирования — убедиться, что у вас достаточно денег для оплаты проекта, независимо от того, насколько большим или маленьким может быть объем работ.

Имейте в виду максимальную сумму, которую вы готовы потратить, и не превышайте свой бюджет.

Различные затраты, связанные с реконструкцией дома, могут сильно отличаться от тех, что вы думаете, поэтому начните составлять список всех необходимых и желаемых предметов в электронной таблице.

Затем проведите быстрое исследование, чтобы определить среднюю стоимость этих предметов, и подсчитайте все это, чтобы получить лучшее представление о том, сколько это будет стоить.

Наиболее сложным аспектом бюджетирования является оценка стоимости рабочей силы.

Однако, как правило, безопаснее планировать расходы на оплату труда, составляющие 20-40% от общего бюджета.

Ваш бюджет также должен включать 10-20% непредвиденных расходов в зависимости от размера и сложности вашего проекта.

Это может показаться много, особенно когда вы пытаетесь сделать каждый доллар на счету, но имейте в виду, что это страховочная сетка, и у вас останутся дополнительные деньги, если они не будут использованы.

Подавляющее большинство проблем возникает в процессе сноса и возведения каркаса/гипсокартона, когда обычно обнаруживаются общие проблемы, такие как протекающие трубы, плесень, неисправная проводка, поврежденный фундамент и повреждение термитами.

После того, как вы пройдете этот этап процесса (шаги 1-4), вы можете потратить оставшуюся часть непредвиденных расходов на все, что захотите!

Вы можете потратиться на эту отдельно стоящую ванну или на те причудливые светильники, на которые вы положили глаз.


Подробнее о стоимости:


Решите, когда заняться своими руками.

Так как ремонт дома зависит от многих факторов, некоторые аспекты работы могут быть выполнены вами самостоятельно, что может сэкономить вам немного денег.

Итак, второй этап планирования реконструкции дома включает в себя составление простого списка работ, которые вы хотите выполнить, и принятие решения о том, можете ли вы сделать это самостоятельно.

Если это то, что вы можете сделать, назовите это задание «Сделай сам». Если это , а не то, что вы можете сделать — и будьте честны с собой — тогда пометьте эту задачу как «PRO».

Приведенная ниже таблица является общим руководством для проектов, которые можно сделать своими руками, и тех, которые лучше доверить профессионалу.

Какие проекты подходят для самостоятельного изготовления?

Тип проекта Подходит для самостоятельного изготовления Нанять профессионала
Сантехника   Х
Электромонтажные работы   Х
Снятие и установка шкафа Х  
Снятие и установка унитаза Х  
Снятие стеновой панели Х  
Напольное покрытие Х  
ОВКВ   Х
Перемещение/демонтаж несущих стен   Х
Окраска Х  
Плитка Х  

Подробнее:


Исследовательские подрядчики.

Как только вы узнаете, для какой работы вам понадобится профессионал, вы сможете определить, какой подрядчик подходит вам лучше всего.

Идеальный подрядчик будет…

  • Иметь опыт выполнения конкретной работы, для которой вы их нанимаете
  • Иметь лицензию и страховку для выполнения работы
  • Получите все необходимые для вас разрешения
Найдите лучшего подрядчика для вашего проекта реконструкции с помощью сноса родного города.Мы упрощаем чтение профилей компаний, просмотр предлагаемых ими услуг, их квалификацию, отзывы других клиентов об их опыте, а также запрашивание бесплатных расценок у любого количества людей — и все это в одном удобном месте.

Узнайте больше о найме подходящего подрядчика для работы:


Шаг 2: Снос

Когда у вас есть план и вы выбрали подрядчика, пора начинать снос.

Чтобы освободить место для нового, нужно сначала расчистить старое. Это включает в себя не только снос, но и вывоз мусора, поэтому вам, вероятно, придется арендовать большой выкатной контейнер для вывоза мусора.

Мусорный контейнер идеально подходит для эффективного выполнения проекта, поскольку вы можете вывозить мусор из дома после его сноса.

Это сведет к минимуму риски и беспорядок во время вашего проекта сноса и позволит вам завершить его как можно быстрее, безопасно и гладко.

Если вы решите выполнить какие-либо работы по сносу самостоятельно, соблюдайте осторожность и соблюдайте все меры предосторожности.

Разрушение может быть очень опасным, особенно если оно выполняется бессистемно.



Шаг 3: ОВиК, электрика и сантехника

После того, как ваши работы по сносу завершены, можно начинать «грубый» процесс.

Сюда входят любые работы, выполняемые под полом или за стенами, такие как установка воздуховодов для центрального отопления и кондиционирования воздуха, установка новых электрических и сантехнических систем и т. д.

Это когда инспекторы сантехники и электрики должны будут осмотреть ваш дом и убедиться, что у вас установлены современные системы.

Поскольку, скорее всего, потребуется выполнить повторную проводку и сантехнику, выполните все черновые работы перед укладкой полов, гипсокартоном и покраской, так как в процессе они могут быть повреждены.

Держите под рукой схему ваших планов реконструкции, особенно для комнат, нуждающихся в электрических и сантехнических работах, чтобы сантехники и электрики могли должным образом удовлетворить ваши потребности.

Куда вы хотите отправить свой холодильник?

Как насчет вашего освещения?

Где должны быть розетки и сколько?

Все это следует учитывать и обсуждать с вашим подрядчиком.

Шаг 4: Каркас и гипсокартон

После того, как все обновления сантехники, электрики и ОВиК будут рассмотрены и утверждены, пришло время заняться каркасом и гипсокартоном.

Процесс гипсокартона включает в себя навешивание листов гипсокартона, нанесение состава для гипсокартона, высыхание состава и его шлифование до получения бесшовной поверхности.

Как правило, один и тот же подрядчик может выполнять следующее (и многое другое!):

  • Перенос и возведение стен
  • Добавление опорных балок
  • Оконные и дверные проемы

Читайте дальше: 2 вакансии, 1 подрядчик: как сэкономить деньги на проектах по сносу


Шаг 5: Покраска

Когда гипсокартон станет гладким, пришло время раскрасить новый чистый холст!

Живопись — это то, что вы можете сделать сами, но это также может быть непосильной работой.

Кроме того, если вы хотите получить чистую, безупречную покраску без стресса, вам следует нанять профессионала.

Имейте в виду, что при шлифовке деревянных полов после покраски стены могут быть поцарапаны шлифовальной машиной. Однако, если вы укладываете паркет перед покраской, вы рискуете испачкать новые полы краской. Какой бы маршрут вы ни выбрали, будьте осторожны.



Шаг 6: Шкафы и светильники

С недавно выкрашенными стенами остальное пространство может начать собираться воедино.

Шкафы, освещение, ванны, душевые, туалеты, раковины — установите их следующими.

Это самое интересное, так что творите, оставаясь в тренде:

Шаг 7: Двери и окна

Далее пришло время установить окна и навесить двери.

Перед укладкой любого ковра убедитесь, что все дверцы установлены и могут свободно открываться и закрываться.

Если вы укладываете ламинированные полы, они могут подождать, пока не будут навешены двери.

Шаг 8: Чистка помещения и вентиляционных отверстий

Если вы арендовали мусорный контейнер, основные куски мусора уже должны быть убраны.

Теперь подмести или пропылесосить оставшийся мусор и грязь

Вся эта ремонтная пыль проникает повсюду, поэтому пригласите профессионала, чтобы очистить ваши вентиляционные отверстия и печь.

Шаг 9: Пол

Вообще говоря, лучше всего отложить укладку напольных покрытий до конца процесса реконструкции, чтобы на них не осталось царапин, вмятин или повреждений.

Ковровое покрытие, ламинат, плитка и любые оставшиеся напольные покрытия должны стать следующим этапом процесса реконструкции.

Узнать больше:

Шаг 10: Обрезка и отделка

После того, как пол установлен, пришло время прибить отделку и отделку, дверные коробки и плинтуса.


Поздравляем! Ты сделал это!

Теперь пришло время перевезти мебель, предметы декора, бытовую технику и все, что поможет сделать ваш дом уютным.

Используйте тележки и тряпки, чтобы не повредить свой недавно отремонтированный дом, когда вы вносите предметы внутрь.

Тогда поднимите ноги и наслаждайтесь своим новым пространством!



Продолжайте читать:

Как спланировать реконструкцию дома

От разработки объема работ до выбора дизайна и субподрядчиков, вот что я хотел бы знать, когда мы решили спланировать реконструкцию дома!

Давайте на секунду проясним ситуацию. Я не подрядчик, и это не статья о технических аспектах реального выполнения конкретных проектов.

Я пишу это, потому что за 3 месяца потрошения и ремонта дома площадью 2600 квадратных футов я многое узнал о планировании, процессе и выполнении проекта реконструкции всего дома.

Даже с первоклассным генеральным подрядчиком вы должны знать общий график и порядок операций (так сказать), чтобы завершить крупномасштабный проект наиболее эффективным и организованным способом.

Возможно, вы не занимаетесь потрошением и переделкой всего дома, но даже если вам нужно снести только одну комнату до гвоздей, вы должны быть знакомы с процессом ее сборки.

Завершение реконструкции дома такого уровня мало чем отличается от строительства новой постройки. Вместо того, чтобы заливать фундамент и строить дом, вы будете разрушать существующие материалы. В зависимости от того, сколько нужно удалить, вы начнете реконструкцию с другой части временной шкалы.

Я расскажу больше о сроках и бюджете в посте на следующей неделе, но сегодня я хочу сосредоточиться на планировании, дизайне и объеме работ.

Дизайнер или сделай сам?

Многие люди предпочитают работать с дизайнером для части или всего дизайна своего дома.Мы встретились с дизайнером кухни, но в итоге решили сэкономить несколько тысяч долларов, разобравшись сами. Некоторые могут подумать, что это безумная идея, в то время как другим (таким как я!) нравится брать на себя творческие и стратегические элементы проекта.

Если вы не хотите участвовать в повседневной работе, вы, вероятно, захотите нанять дизайнера, который будет работать с вашим генеральным подрядчиком, чтобы убедиться, что все работы выполняются в соответствии с планом.

Объем работ

Первое, что нам нужно было сделать при реконструкции всего дома, это определить, с чего начать.Нам нужен был план.

Прежде чем приступить к какой-либо реальной работе по реконструкции дома, вам необходимо спланировать, что вы хотите сделать с домом, и разработать объем работ.

Вы просто меняете краску и пол? Вы планируете выпотрошить всю кухню? Собираетесь ли вы повторно использовать какой-либо из ваших исходных материалов? Будете ли вы сносить или возводить какие-либо стены? Существенно изменить планировку кухни или ванной комнаты? Вам нужно будет перенаправить сантехнику или электричество?

Когда мы взялись за собственный проект реконструкции, мы обдумали планировку дома и подумали о том, как мы хотим использовать пространство, каковы могут быть наши будущие потребности и что нам понравится с эстетической точки зрения.

Объем работ по ремонту нашего четырехкомнатного, двухбанного дома выглядел примерно так:

Каждая комната:

  • Замена настенного покрытия
  • Замена пола
  • Обновление электрооборудования
  • Новая отделка
  • Новые оконные рамы
  • Новые внутренние, наружные двери и двери шкафов

Кухня:

  • Изменение текущего макета
  • Шкафы на заказ
  • Нестандартные столешницы
  • Новая раковина и сантехника
  • Новые приборы
  • Переместиться по лестнице и пройти в студию

Столовая:

  • Удалить стену пони
  • Нижний фальшпол
  • Восстановить ступеньку в солярии

Прачечная:

  • Шкафы на заказ
  • Столешница на заказ

Гостиная:

  • Установка наружных французских дверей
  • Обновление камина с искусственным камнем
  • Новый кожух и топка
  • Удалить встроенное хранилище
  • Установить стену между гостиной и прихожей

Офис/студия:

  • Замена деревянных панелей на гипсокартон
  • Установка межкомнатных французских дверей
  • Удалить встроенные шкафы

Гараж:

  • Преобразование места для хранения в кладовую

Ванна внизу:

  • Ремонт существующей ванны
  • Установить новую душевую кабину
  • Нестандартный туалетный столик
  • Новая раковина и сантехника
  • Новый унитаз

Основная ванна:

  • Удаление встроенного джакузи
  • Установка отдельно стоящей ванны и сантехники
  • Нестандартная тумба и встроенные шкафчики
  • Новая раковина и сантехника
  • Покраска существующей душевой кабины
  • Новый унитаз

Главная спальня:

  • Удалить встроенную скамейку
  • Дверь между спальней и главной ванной комнатой
  • Установка электрооборудования для потолочного вентилятора

Фу! Я устал, просто читая этот список. К счастью для меня, у меня замечательная семья и много друзей, готовых помочь!

Выбор субподрядчиков

Одна из самых сложных частей планирования реконструкции — выбор субподрядчиков.

К счастью для нас, мой тесть Джефф работал подрядчиком с 70-х годов и потратил МОНСУ времени, помогая нам с нашим проектом. Он помогал со всем, от сноса и обрамления до покраски и отделки. Он действительно мастер на все руки, и без него мы бы не справились с этим проектом.

Вам не нравится этот тонкий переход ковра?

Еще один способ сократить расходы — попросить наших друзей и родственников помочь нам. На протяжении 12 недель ремонта мои родители тратили не менее 30 часов в неделю, помогая мне. Я даже не могу начать говорить им, как я благодарен за всю их тяжелую работу.

Они надели перчатки и помогли мне содрать 30-летний ковер со всего дома, ободрать обои со всех комнат, снять отделку и двери со всего дома и снести все встроенные элементы и шкафы в доме. .И это только первые 10 дней.

Почему НЕ ХОЧЕТСЯ ковер в ванной?

Мои сестры Бэйли и Эмили также проводили здесь много времени, работая, и наши друзья Джейсон, Мишель, Райан и Кристен также проводили долгие часы, помогая нам.

Так как мой тесть знает почти всех в городе, мы смогли использовать несколько очень хороших местных субподрядчиков. Некоторые из них были старыми друзьями семьи, другие учились в средней школе вместе с моим мужем, а пару мы просто нашли через поиск в Интернете.

Если у вас возникли проблемы с поиском подрядчиков для работы, начните с того, что спросите любого из ваших друзей, которые обновили или отремонтировали дом. Я настоятельно рекомендую находить субподрядчиков из уст в уста, когда это возможно. Еще один отличный способ найти хорошую помощь — спросить контракты, которые вы уже забронировали. Не бойтесь спросить своего сантехника, знает ли он хороших специалистов по ремонту ванн!

Выбор стиля дизайна

Иногда планировка дома требует определенного стиля дизайна. Наш был построен в 1982 году, и все в нем кричало: «Я был построен в 1982 году!»

К счастью, дом выходит на красивый пруд, ручей, сад и фруктовый сад. Снаружи у нас есть два гигантских сарая и еще немного озеленения. Для меня это свойство похоже на столкновение природы и промышленности. Мы решили перенести этот вид в интерьер или дом и использовать то, что мы назвали «тихоокеанским северо-западным промышленным стилем». Что это значит?

Ну, мы используем много дерева.И не просто дерево, а сучковатое дерево, которое выглядит очень простовато. Мы не хотели, чтобы это место выглядело как интерьер бревенчатой ​​​​хижины, поэтому решили окрасить сучковатые шкафы из ольхи, двери и отделку в средне-коричневый цвет.

Чтобы компенсировать тепло деревянных шкафов, мы решили использовать бетонные стойки по всему дому. Мы использовали кремовый цвет с сероватым оттенком, чтобы покрасить весь дом, а затем добавили акцентные стены в синих и серых тонах.

Оборачиваем весь вид вместе с полами из светлого дерева (гм, ламинат) и современной сантехникой и электрикой.Конечно, поскольку мы так любим путешествовать, мы добавляем в дизайн свои штрихи, которые напоминают нам о местах, где мы были. У меня даже была люстра, привезенная из Стамбула, которая стала жемчужиной нашего входа!

Если весь этот взгляд кажется вам немного странным, то можете просто заткнуться прямо сейчас. Это будет потрясающе.

О, и еще одно! Я курировал доску Pinterest для переделки, но до сих пор держал ее в секрете! Теперь, когда это обнародовано, вы можете проверить это!

Подпишитесь на доску The Wanderlust Kitchen, посвященную вдохновению и идеям переделки дома, на Pinterest.
Следите за обновлениями на следующей неделе, где я поделюсь графиком и бюджетом реконструкции. Да, наш РЕАЛЬНЫЙ бюджет. С цифрами и прочим.

Буду рад, если вы будете на связи! Вы можете ввести свой адрес электронной почты ниже, чтобы получать новые рецепты, отправленные вам. Присоединяйтесь ко мне на Facebook и Pinterest!!

2 января 2015 г. | Последнее обновление: 12 ноября 2020 г. Линда

Как спланировать проект ремонта дома своими руками

Если вы планируете масштабный ремонт дома своими руками, прочтите эти советы о том, как спланировать ремонт дома своими руками, включая вопросы, которые вы должны задать себе, прежде чем приступить к ремонту.

Вам также будет интересно прочитать 6 вопросов, которые нужно задать себе перед тем, как приступить к следующему проекту и как выбрать (и использовать) цветовую схему для всего дома.

Как самоучка, я спланировал и реализовал ряд проектов по ремонту дома своими руками.

Здесь, на Remodelaholic, я поделился некоторыми, в том числе

.

Сегодня я хотел бы поделиться некоторыми мыслями о планировании домашних проектов своими руками, в том числе вопросами, которые нужно задать *до* начала, и некоторыми мифами о самоделках.

 

вещей, о которых нужно подумать, прежде чем начать проект «сделай сам»

Итак, вы думаете о том, чтобы сделать своими руками?

У меня четверо детей.

Пытаясь научить их жизненному навыку, я часто говорю: «Когда вы когда-нибудь останетесь одни, вы пожалеете, что не нашли время, чтобы изучить это!»

, на что мой подросток отвечает: «Но, мама. Есть Ютуб. Если мне нужно будет это сделать, я посмотрю видео».

Не тот ответ, на который я рассчитывал, но да! У нас есть YouTube и миллион статей в блогах и Pinterest, рассказывающих нам, что мы можем сделать это сами и как.

Только не всегда все так просто, как кажется.

Даже с хорошими инструкциями самостоятельный проект зачастую представляет собой нечто большее, чем мы думаем.

Будь реалистом. . . не настолько напуганы, чтобы никогда не попробовать, но и не настолько наивны, чтобы брать на себя больше, чем вы можете вынести.

Вот несколько вещей, о которых я бы посоветовал подумать тем, кто рассматривает проект «сделай сам», прежде чем приступать к нему. . . некоторые истины, некоторые мифы.

Планирование проекта ремонта дома своими руками: мифы и правда

Правда: проекты, сделанные своими руками, могут быть чрезвычайно полезными.

Вот почему так много из нас с гордостью претендует на звание моделоголиков!

  • Есть много самоудовлетворения, которое можно получить, делая что-то самостоятельно.
  • Потенциально вы можете создать то, что не смогли найти в магазине.
  • Вы можете воплотить в жизнь видение в своей голове, как вы этого хотите и как вы это видите.
  • Вы можете приобрести новые навыки, которые сможете использовать по-разному и в будущих проектах.
Посмотрите, как я преобразил свою кухню с помощью всего лишь нескольких мелких деталей и простых проектов «сделай сам».

Миф: Если вы можете сделать это своими руками, вы должны это сделать.

Правда: сделать своими руками не всегда получается.

Иногда затраты времени и энергии, или когда это проект, который выходит за рамки ваших навыков, означает, что лучше не делать его самостоятельно.

Иногда требуется технический опыт, чтобы выполнить работу и сделать ее правильно. Некоторые вещи лучше доверить профессионалу.

Старая поговорка «вы получаете то, за что платите» верна, но верно и то, что «вы получаете то, что можете сделать.” Учитывайте качество и осуществимость желаемого результата, когда решаете, действовать ли в одиночку или нанять кого-нибудь в помощь.

Особое влияние на ваш дом и ваше психическое здоровье, когда вы выполняете крупномасштабные проекты «сделай сам», не является незначительным.

И при расчете стоимости учитывайте не только время на выполнение и стоимость поставок , но также время на подготовку и планирование, время на последующую уборку и всю наверстывающую работу. вам придется заниматься в других сферах своей жизни, когда вы отдаете предпочтение проекту «сделай сам», который отнимает все ваше время и энергию.

Миф: Самостоятельное выполнение домашнего проекта всегда дешевле и экономит мои деньги.

Правда: иногда сделать своими руками на самом деле не дешевле, чем купить это в магазине или заплатить кому-то за это.

Перед тем, как направить свою внутреннюю звезду HGTV, нужно учесть несколько моментов:

Экономия на масштабе — это верный принцип.

Производители получают пропорциональную экономию затрат за счет увеличения уровня производства.

Другими словами, покупка материалов обходится им намного дешевле, а их процесс намного быстрее и эффективнее, чем ваш.

Иногда действительно дешевле и практичнее купить готовый, чем делать самому.

Ваше время чего-то стоит. Время — деньги. Ваше время — деньги.

Альтернативная стоимость = «потеря потенциальной выгоды от других альтернатив при выборе одной альтернативы».

Посвятить свое время и энергию проекту «сделай сам» означает, что вы не тратите свое время и энергию на другие вещи.

Таким образом, стоимость проекта «Сделай сам» — это не только ваше время и расходные материалы, но и стоимость всех других вещей, которые вы не делаете с этим временем и деньгами.

Допустим, вы зарабатываете 20 долларов в час на основной работе.

Если вы строите книжный шкаф самостоятельно и на это у вас уходит 20 часов, ваши трудозатраты составляют примерно 400 долларов.

И это без учета упомянутой выше альтернативной стоимости других вещей в вашей жизни, на которые вы не тратили это время, или стоимости припасов. Так что да, может, и не стоит.

Но если вы попутно осваиваете новый набор навыков или если это дает вам творческую отдушину, тогда, да, возможно, оно того стоит.

Посмотрите, как я сэкономил тысячи долларов, самостоятельно установив отделку и молдинги.

 

Правда: Сделай сам = тяжелая работа и много.

Даже «простые» проекты «сделай сам» требуют тяжелой работы, и даже самые простые изменения могут превратиться в более масштабные проекты с неожиданными результатами.

Добавление проекта «сделай сам» в список дел требует определенных усилий.

Каждый проект, за который я когда-либо брался, сталкивался с неожиданными неудачами (привет, реальная жизнь) и требовал больше времени, чем я планировал.

Проекты «сделай сам», особенно ремонт дома, требуют больших физических усилий.

Вы будете потными, грязными и уставшими, и ваши мышцы будут болеть от головы до пальцев ног.

У вас будут волдыри и осколки, а волосы забрызганы краской.

В зависимости от проекта работа может быть очень физической. Много поднятия тяжестей, ползание в узких местах, подъем и спуск по лестнице, работа на улице в жару и т. д.

Позаботьтесь о своем здоровье и физической форме, когда думаете о проекте «Сделай сам».

Вы врежетесь в стену. (Иногда буквально, если это часть плана реконструкции.) Особенно с большими проектами.

Это будет сложнее, дольше и сложнее, чем вы планировали.

Вы захотите уйти, чтобы покончить с этим.

В конце концов, у тебя уже есть дневная работа. Большой проект «сделай сам» может быть похож на добавление 20+ часов к вашей рабочей неделе.

Иногда просто не получается. Вы взяли на себя больше, чем можете вынести.Честно говорите, когда пришло время обратиться к профессионалам или попросить о помощи. Все в порядке.

вопросов, которые следует задать при планировании проекта ремонта дома своими руками

Существует множество факторов, которые следует учитывать при планировании проекта «сделай сам» для своего дома (помимо вопроса «Что бы сделали Чип и Джоанна Гейнс?»).

Этот проект и набор навыков находятся в вашей рулевой рубке?

Мне потребовался год, чтобы убедить мужа, что я могу сделать большой ремонт в нашем доме. (Посмотреть здесь).

Можно ли его винить? На тот момент у меня не было никакого опыта в установке обшивки.Наш дом является нашим самым значительным финансовым вложением.

Что, если бы я не смог справиться с этим, и нам пришлось бы проглотить стоимость или заплатить еще больше, чтобы привлечь кого-то еще, чтобы исправить мои ошибки?

В нашем случае все получилось очень хорошо, но было бы разумно тщательно обдумать свои навыки и осуществимость проекта, прежде чем браться за него.

При планировании рассмотрите наихудший сценарий, если ваш самодельный проект не закончится славой. Стоит ли это каких-либо связанных с этим рисков?

Иногда проект может подтолкнуть вас к изучению новых навыков и улучшению существующих.Проекты, которые подталкивают вас и растягивают вас, хороши!

Но нереально думать, что вы можете перейти от сборки одного набора плавающих настенных полок к ремонту ванной комнаты в одиночку.

Беритесь за дело понемногу. Учитесь на ходу.

Насколько сложен этот самодельный проект? И насколько сложным он мог *стать*?

Конечно, есть некоторые проекты, вы можете посмотреть один или два урока на YouTube, и все готово. Вы сделаете это за день.

Другие проекты, особенно ремонт дома, могут быть гораздо более сложными, чем вы думаете.

Часто онлайн-руководства чрезмерно упрощены, а человек, который их делает, более опытен, поэтому ему требуется меньше времени для завершения проекта, чем вам.

Те домашние флип-шоу, где бродяга превращается из унылого в великолепного за одну 30-минутную серию?

Что ж, много крови, пота и слез, необходимых для того, чтобы это произошло, оказывается на полу монтажной.

И, как правило, эти мастера либо являются опытными мастерами по дому, либо работают с профессионалами.

Часто в проектах есть уровни сложности, которые вы не видите на поверхности в готовом продукте. . . . есть строительные нормы и правила, которые нужно знать и соблюдать, в стенах есть проводка и водопровод, о которых вы не знаете, и т. д.

Вы столкнетесь с непредвиденными проблемами , которые могут не отображаться в том учебном пособии, которое вы смотрели.

Например, вы смотрите 10 видеороликов по укладке плитки, покупаете все, что, по вашему мнению, вам понадобится, и начинаете работать, только чтобы обнаружить, что черный пол не ровный, поэтому вам нужно выяснить, как это исправить, прежде чем вы сможете поразите своих соседей своим новообретенным мастерством укладки плитки.

У каждого проекта есть «до» (планирование) и «после» (очистка). . . не забудьте запланировать и это!

 

Что я должен запланировать?

Как минимум, планирование проекта «Сделай сам» должно включать:

  1. бюджетный
  2. временная шкала
  3. список поставок
  4. план не только «что», но и «как»

Планируйте до, во время и после проекта.

Планирование иногда может занять столько же времени, если не больше, чем сам проект.

Составление бюджета и сравнение затрат для получения наилучшего соотношения цены и качества расходных материалов потребуют времени и усилий.

Попытка найти тот «идеальный» кран, который вы видели в посте в Instagram, может оказаться кроличьей норой и отнять время. Вам нужно планировать время, которое вы потратите на просмотр веб-сайтов в поисках идей и расходных материалов.

Что, если я не смогу выполнить это так быстро, как мне кажется? На что повлияют задержки и как? Будут ли задержки означать, что в конечном итоге это будет стоить мне дороже?

Даже при самых продуманных планах будут сюрпризы. Включите в свой план дополнительное время и немного дополнительных денег, чтобы учесть непредвиденные обстоятельства.

Посмотрите, как я преобразил свой шкаф в прихожей и добавил место для хранения.

Какие инструменты мне понадобятся?

При расчете стоимости не забудьте учесть расходы на покупку, аренду или заимствование инструментов, которые вам понадобятся.

И грузовик вполне может быть необходимым инструментом — как вы собираетесь перевозить куски фанеры 4 х 8 футов из пиломатериала в свой дом?

Вам понадобится место для использования этих инструментов и хранения этих инструментов.Подумайте об этом.

Годн. . . вам понадобится время, чтобы понять, как использовать все эти инструменты, или найти кого-нибудь, кто вас научит.

Не только как пользоваться инструментами, но и как менять лезвия и т. д. и правильно обслуживать их, чтобы они работали безопасно.

Лучше всего впервые использовать новый инструмент в небольшом проекте, чтобы вы чувствовали себя комфортно и уверенно работали с ним, прежде чем переходить к более крупным вещам.

Похожие материалы: 12 необходимых инструментов для проектов «сделай сам»

Сколько места мне потребуется?

Это важно.

У вас есть куда поставить мебель, пока вы меняете полы?

Есть ли у вас место для хранения и использования ваших инструментов во время проекта?

У вас есть место для хранения пиломатериалов, которые вы используете, вдали от непогоды?

Как насчет того, когда вы начнете красить все те полки, которые вы делаете — вы планируете открыть магазин на подъездной дорожке, но что, если дождь идет 3 дня подряд?

Будет ли удобно припарковать машину на улице, пока ваш гараж превращается в мастерскую?

Куда ты собираешься ставить детские велосипеды, если тебе нужно найти место для настольной пилы, которую ты одалживаешь у дяди Джо?

Какие меры предосторожности и оборудование мне необходимы?

Будьте в безопасности! Быть безопасным! Быть безопасным! Онлайн-учебники не всегда содержат инструкции по безопасности, чтобы защитить себя во время работы. Безопасность важна!

Часто начинающие мастера не знакомы даже с простейшими правилами безопасности:

  • Не носите свободную одежду или украшения.
  • Завяжите волосы сзади и убедитесь, что ничто не мешает вашему обзору.
  • Носите закрытую обувь , которая защитит ваши ноги.
  • Ознакомьтесь с правилами техники безопасности , которые прилагаются к каждому используемому вами инструменту, и неукоснительно соблюдайте эти правила.
  • Частицы имеют большое значение. Вы не хотите дышать опилками или химикатами во время работы. Если вы занимаетесь своими руками, у вас, скорее всего, нет встроенной системы сбора пыли, как в профессиональных мастерских. Вам нужно будет носить маску, и хорошую! И вы должны носить его не только во время резки, но и все время, пока вы работаете в этом пространстве — эти частицы все еще летают в воздухе, и вы их вдыхаете, если у вас нет маски. И держите пространство, в котором вы работаете, хорошо проветриваемым.
  • Работайте медленно, размеренно и осторожно. Сделайте перерыв, если чувствуете усталость или выгорание. Вы делаете ошибки, когда устали или спешите, а ошибки, допущенные при работе с электропилой, чертовски большие ошибки.
  • Используйте правильные инструменты для работы! Всегда! Попытки «сделать» или накрутить что-то просто для того, чтобы обойтись или избежать проблем с тем, чтобы сделать это правильно, того не стоят!
  • Распознавайте, когда вам нужен кто-то , кто знает немного больше, чем вы.Вы все еще можете быть богиней DIY и попросить о помощи. Особенно с такими вещами, как проводка или сантехника, где неспособность сделать что-то правильно может быть очень, очень большой проблемой.

Установите собственные встроенные книжные полки с помощью руководства Джастина и Кэссити

Каков волновой эффект DIY этого проекта?

Когда вы беретесь за проект, это не только вопрос альтернативных издержек (чему вы вместо этого не посвящаете свое время, поскольку работаете над проектом), но и вопрос того, как это повлияет на вашу повседневную жизнь и тех, кто вас окружает.

Древесина образует много опилок.

Краска может испачкаться и вызвать неприятный запах.

Установка полов означает, что вы не ходите по этим этажам, и ваша мебель не стоит на них.

Подумайте, как будет ограничено ваше жилое пространство и как это повлияет на вас и тех, с кем вы живете.

Есть все виды расходов и задержек, которые вы не можете запланировать.

Может быть, ваша дрель сломалась в процессе работы, и вам нужно купить новую.

Может быть, вы заболели гриппом и не сможете работать над своим проектом неделю или две.

Может быть, всплывает проект на вашей основной работе, и вы внезапно проводите много дополнительных часов в офисе, не имея времени на домашние проекты.

Связанное Чтение: Советы Кэссити по выживанию в переделке

Учитывайте стресс и эмоциональную нагрузку!

Добавление еще одного пункта в нашу занятую жизнь и длинные списки дел вызывает стресс, особенно если вы родитель с маленькими детьми или если у вас особенно сложная карьера.

Ваше время и энергия ограничены, и вы должны планировать, как вы будете их использовать.

Если вы живете в квартире или таунхаусе, вы не можете работать с дрелью в любое время суток, не беспокоя соседей.

Кроме того, у вас могут быть другие дополнительные осложняющие факторы, такие как необходимость планировать служебный лифт, чтобы доставить ваши припасы из гаража и т. д.

Возможно, вы обнаружите, что стали больше есть вне дома или тратить больше на удобства и услуги, чтобы высвободить больше времени и посвятить его проекту «Сделай сам».

Эти расходы суммируются и должны учитываться в бюджете вашего проекта.

Планирование ремонта главного шкафа

Вот мой недавний проект «сделай сам» — ремонт главной спальни и гардеробной. Ниже я немного расскажу о процессе, стоящем за проектом, чтобы дать вам лучшее представление о том, что происходит при выборе DIY.

Для получения информации и идей о самостоятельном ремонте шкафа попробуйте эти сообщения:

Похожие чтения: 35 самодельных лайфхаков для шкафа, чтобы создать больше места и организовать свой шкаф

 

Как ты планировал?

Перед началом проекта я заложил основу и все спланировал.

Я создал план проекта «Сделай сам» , который включал 1) бюджет; 2) временная шкала; 3) список поставок; 4) индивидуальные планы сборки; и 5) план не только «что», но и «как».

Я выполнил все свои обязательства в течение двух недель, чтобы полностью посвятить себя работе над проектом.

(Это заняло больше 2 недель, но две недели, чтобы работать полный рабочий день, продвинули проект достаточно далеко, чтобы я мог закончить его неполный рабочий день).

Я заранее нашел все необходимые мне припасы .

Это включало сравнение цен и расчет стоимости доставки/пересылки, чтобы я мог уложиться в бюджет.

И это означало все, от гвоздей и шурупов до герметика и краски, до пиломатериалов и подвесных стержней.

Конечно, по мере продвижения мне понадобились случайные мелочи, но большая часть моих расходных материалов была куплена и под рукой, когда я начал свой проект.

Я запланировал местную транспортную компанию на 2 часа, чтобы помочь мне перевезти более крупные предметы мебели, с которыми я не мог справиться самостоятельно при расчистке места для ремонта.

Я запланировал доставку пиломатериалов, необходимых для моего проекта, и расчистил место для их хранения.

Я провел несколько часов, просматривая фотографии шкафов в Интернете, чтобы почерпнуть идеи. Я создала доску Pinterest, где я прикрепляла «вдохновляющие» проекты, чтобы ссылаться на них при разработке макета своего шкафа.

Я сделал все замеры , отметил, где есть розетки и другие потенциальные препятствия, и придумал дизайн-план как для моей спальни, так и для моего шкафа.Я нарисовал все это в масштабе.

Я использовал программное обеспечение SketchUp 3D для проектирования — с нуля — каждого из компонентов для встроенных модулей, которые я собирал, а затем я составил основной список всех компонентов и их размеров.

Я нарисовал подробные планы раскроя для каждого куска фанеры, чтобы свести к минимуму количество отходов.

Я провел инвентаризацию своих инструментов и убедился, что у меня есть то, что мне нужно для проекта, и что мои инструменты в хорошем состоянии. Я также позаботился о том, чтобы у меня были дополнительные лезвия для торцовочной пилы, дополнительные сумки для пылесоса для влажной/сухой уборки и т. д., а также защитное снаряжение, такое как маски и защитные очки.

Я тщательно продумал , что мне понадобится, чтобы убедиться, что у меня есть набор навыков и ноу-хау, чтобы довести проект до конца.

Я составил расписание , над чем работать каждый день, корректируя его по ходу работы.

Я хранил все свои квитанции , а также заметки, планы и измерения вместе в папке, к которой я мог легко обращаться в случае необходимости.

Что пошло не по плану?

Первоначально я планировал разорвать старый ковер и установить новый пол самостоятельно, но по прошествии недели я понял, что не закончу работу в срок, если мне не помогут.

Я решил, что своевременное выполнение работ достаточно важно для меня, чтобы оправдать небольшое превышение бюджета, и поэтому я нанял установщиков, чтобы они пришли и сделали пол.

Бригаде опытных монтажников из двух человек понадобилось полдня, чтобы закончить, что подтвердило мне, что я сделал правильный выбор, наняв наем, так как это, безусловно, потребовало бы от меня, работая самостоятельно, в минимум в 4 раза дольше.

Я недооценил потери, которые нанесет мне жара.

Две недели подряд я работал по 12–18 часов в день. Большая часть этого времени была потрачена на подъездную дорожку и строительные компоненты гаража.

Это изнурительная и утомительная работа сама по себе, но еще более усугубляемая температурой 90+ градусов и 100% влажностью.

Я знал, что некоторые работы по проекту займут больше двух недель, но я недооценил, насколько разрушительными будут текущие ремонтные работы для моей семьи и нашей рутины после начала нового учебного года.

Когда я больше не мог работать по 18 часов в день (потому что, привет, реальная жизнь), мне потребовалось гораздо больше времени, чтобы закончить вторую половину проекта, чем первую половину.

Это был мой самый большой проект «сделай сам», и я недооценил, сколько времени уйдет на уборку .

Когда вы разрезаете десятки досок в день, быстро накапливаются опилки и обрезки древесины. Мне потребовалось больше времени, чем я планировал, чтобы содержать свое рабочее место в чистоте, порядке и функциональности.

Что делает с вами сделай сам?

Вы знаете, что у этих самодельных блоггеров или влиятельных лиц в Instagram есть дизайнерские штаны для йоги, идеально уложенные волосы и полный макияж на каждом из их экшн-снимков?

Да, ну, я понятия не имею, как это сделать.

Когда я работаю, я потею. я воняю.

На мне моя самая старая, самая потрепанная футболка.

Я с ног до головы покрыт опилками, краской и столярным клеем.

Мои волосы собраны в кудрявую копну.

И я не могу пользоваться косметикой, потому что меня сводит с ума носить респиратор и защитные очки, когда я накрашена.

Это, и я просто потею от любого макияжа, который у меня есть!

Сделай сам — это тяжелая работа!

Установите собственные встроенные книжные полки с помощью руководства Джастина и Кэссити

Что будет после DIY?

После уборки, вот что.

Мне потребовались часы и часы, чтобы собрать мой гараж. Мне пришлось арендовать грузовик и совершить две отдельные поездки на свалку со всеми остатками отходов и материалов.

Мне пришлось переместить всю мебель и одежду обратно в главную спальню и главный туалет и восстановить порядок в других частях дома, которые пострадали от потрясений.

Приоритизируя проект такого масштаба, другие вещи в моей жизни отошли на второй план, и поэтому, когда я, наконец, закончил ремонт, мне нужно было наверстывать упущенное.

Итак, каковы мои лучшие советы по планированию проекта «сделай сам»?

  1. Начните с малого
  2. Хорошо спланируйте
  3. Учитесь на ходу
  4. И получайте удовольствие!

Узнайте больше о навыках для проектов по ремонту дома своими руками:

Закрепите это, чтобы сохранить на будущее и поделиться с друзьями, занимающимися своими руками

Remodelaholic является участником партнерской программы Amazon Services LLC, партнерской рекламной программы, предназначенной для предоставления сайтам средств для получения платы за рекламу за счет рекламы и ссылок на Amazon. ком. Пожалуйста, смотрите наше полное раскрытие здесь.

Рубрики: Сделай сам, Планы проекта «Сделай сам», Строительство дома, Как сделать, Вдохновение для переделки комнаты, Хранение и шкафы, Типсоголик С тегами: Ремонт, ремонт, Советы и рекомендации, ремонт всего дома

О проекте Jenny McArthur