Двери в квартире должны быть одинаковые или нет: Должны ли межкомнатные двери быть одинаковыми?

Должны ли межкомнатные двери быть одинаковыми?

Гармоничность и сбалансированность — базовые черты хорошего интерьера. Любое помещение формируют, прежде всего, детали. Маленькие или большие, незначительные или важные. Межкомнатные двери, безусловно, относятся к важнейшим деталям, оказывающим существенное влияние на общую атмосферу в доме.

Выбор правильных дверей — задача непростая, но интересная. Особенно если их нужно выбрать сразу несколько. Например, подобрать двери в санузел, в комнаты и для кухни. Здесь у многих людей возникает вопрос: должны ли межкомнатные двери быть одинаковыми?
Однозначно ответить на него нельзя, ведь в дизайне интерьеров каждому правилу соответствует свое исключение.
Когда двери должны быть одинаковыми?
Как правило, больше всего дверей попадает в поле зрения человека, только вошедшего в квартиру. Обычно из прихожей видны, как минимум, двери на кухню, в ванну и туалет. Для таких случаев в дизайне есть правило: двери, которые одновременно видны с одного ракурса, должны быть одинаковыми.

Однако это не означает того, что других вариантов не допускается. Профессионалы понимают под одинаковостью строго определенный набор характеристик. Чтобы расположенные рядом двери не выглядели чужими по отношению к интерьеру и друг к другу, нужно соблюсти всего три условия.
Стиль. Не стоит разбрасываться по странам и эпохам, придерживайтесь одного направления. Классический интерьер дополнят классические же двери, а никак не авангардные изделия, покрытые броской эмалью.
Материал. Правило, лежащее на поверхности. Смешивать в одном интерьере дорогостоящий массив и бюджетный МДФ, наверное, мало кому придет в голову. Единообразия в выборе материала придерживайтесь.
Цветовое решение. Совпадение тон в тон у соседних дверей желательно, но тоже не аксиома. Например, разноцветные двери могут быть изначально предусмотрены концепцией интерьера, чтобы таким образом показать назначение помещений в доме.

Современные производители, конечно же, знакомы с этими правилами, и поэтому создают тематические коллекции, объединенные общей идей и стилем оформления. Так соблюдается единство оформления, при этом у покупателя сохраняется пространство для маневра.
Например, выбрав модель для спальни с глухим полотном, можно не задумываться о варианте для кухни. Наверняка в коллекции уже есть готовое решение.
В каких случаях допустимо разнообразие?
Другие параметры межкомнатных дверей, кроме стиля, материала и цвета, могут, а в некоторых случаях даже должны, отличаться друг от друга в ту или иную сторону. Мы рассмотрим самые очевидные решения.
Размеры. Здесь допустимы отклонения, как в плюс, так и в минус. В просторных домах обычно выбивается из общего размерного ряда дверь в гостиную, которую делают двустворчатой и со стеклянными вставками.

Механизм открывания. Решение неочевидное. Чаще всего покупатели просто не задумываются о возможности экспериментировать в этом направлении. Между тем никаких препятствий здесь нет. Хороший пример: двустворчатая раздвижная дверь в гостиной и традиционные распашные модели во всех остальных помещениях.
Вставки и украшения. Здесь на ум сразу приходит кухонная дверь со стеклянной вставкой и модель для спальни с глухим полотном. То же самое касается уже упомянутой двери в гостиную, полотно которой также облегчают с помощью стекла.
Кроме перечисленных отличий, есть еще один случай, когда дверь может выбиваться из общего ряда. Это детская комната. Здесь допустимы разные выдумки, но, конечно, в пределах разумного.
Еще один неплохой способ придать интерьеру разнообразия, и при этом остаться в рамках заданного стиля — инверсия цвета. Просто поменяйте у расположенных рядом дверей оттенки полотна и стеклянных вставок на их противоположности, светлое на темное, и наоборот. Этого будет более чем достаточно для создания оригинального интерьера.
Уравновесить такую композицию поможет одинаковая фурнитура, чёткая форма и выверенные пропорции полотна. Еще для этого хорошо подходят металлические молдинги. Такие элементы декора оживляют полотно, и в то же время делают его более строгим и конкретным.

Двери в квартире должны быть одинаковые или нет

Выбор межкомнатных дверей и должны ли они быть одинаковыми во всей квартире

Большой ассортимент межкомнатных дверей позволяет сделать выбор в пользу однотонных или разноцветных дверей, любой формы и стиля. А как быть тем, кто не знает, что выбрать, и одинаковые ли должны быть перегородки в квартире? На этот вопрос, каждый человек ответит по-своему, поэтому устанавливать межкомнатные двери в квартире одинаковые по цвету и форме или разные, решает каждый самостоятельно.

Люди сталкиваются с такой проблемой, когда не могут определиться с выбором дверей и не знают, должны ли они быть все похожи или наоборот. В этой ситуации основную роль играет стиль комнаты. Для придания строгости и единообразия интерьеру используйте одинаковые полотна.

В обратном случае, выбрать можно любые, главное, чтобы они нравились, были по душе владельцам квартиры.

Как и дизайн межкомнатных перегородок, дверные полотна имеют большой выбор цветов. Это позволяет подобрать оттенок по вкусу.

Популярными являются полотна белого цвета, которые относятся к классическому стилю. Они придают интерьеру стильность, строгость и подходят для любой комнаты, вне зависимости от размера. Также белый цвет легче сочетать с яркой мебелью. Они придают помещению простор и не кажутся лишними.

Разноцветные модели не менее востребованы, они дополняют стиль интерьера. Межкомнатные полотна выбирают на тон светлее напольного покрытия. Востребованными также являются деревянные конструкции.

Одинаковые дверные полотна в квартире

Еще одним способом выбора цвета межкомнатных перегородок является сочетание их с мебелью в квартире. Таким образом, создается удачное решение, комната выглядит стильно и современно. Например, при темных тонах мебели лучше выбирать двери чуть светлее, а при светлой темнее. Так они кажутся одинаковыми и мрачными, при использовании темных оттенков.

Интерьер комнаты разбавляют перегородками с дополнительными элементами:

• вставки железные, зеркальные;
• стекло;
• мозаика.

Все зависит от вкуса, поэтому двери можно хорошенько преобразить, а выбирать между одинаковыми моделями и разными – это дело каждого.

Значение имеет и конфигурация дверей.При выборе, ей также уделяется внимание, чтобы выбрать между одинаковыми или разными дверьми.

Форма двери – это внешний облик. Он обращает на себя внимание, поэтому, когда она необычная и интересная, такая межкомнатная дверь будет выглядеть индивидуально, притягивать взгляды.

Разные дверные полотна в квартире

Строительные фирмы предлагают большой ассортимент форм межкомнатных перегородок:

1. Арка – используется для просторных помещений, предназначенных для скопления большого количества людей. Ее устанавливают в гостиной или столовой. Такие двери также имеют различные оттенки, аксессуары и быть изготовлены из любого материала.
2. Прямоугольные – традиционная форма дверей. Такие конструкции имеют различные цвета.В них устанавливают всевозможные дополнительные элементы.
3. Радиусные – современные вид дверей, выглядят стильно.
   Делает интерьер комнаты неповторимым. Состоят из полукруглых стеклянных вставок и прочих дополнительных элементов.

Выбор одинаковых или разных по стилю полотен предоставляется только владельцу квартиры, поэтому доверяйте своему вкусу.

Подробнее о выборе межкомнатной конструкции узнаете, посмотрев видео.

Если нужно выбрать одинаковые двери для всей квартиры

Когда делается ремонт в новостройке либо глобальное обновление в старой квартире, замена всех окон и дверей – самое обычное дело. 

Однако при выборе дверей для всей квартиры возникает закономерный вопрос – как подобрать универсальную модель для разных типов помещения и разных интерьеров, чтобы она гармонично вписывалась в пространство каждой комнаты?

Критерии выбора дверей

Первое. Замена всех дверей в квартире – дело довольно дорогое, поэтому необходимо сразу определиться с вашим бюджетом.

Второе. Нужно продумать для себя технические моменты. Имеют ли все дверные проемы одинаковую ширину? Во все ли проемы подойдут стандартные распашные двери, или где-то понадобится поставить другой вариант, например, двери-гармошка или раздвижные двери? Хотите ли вы ставить в ванную и санузел такие же двери, как в остальной квартире, и возможно ли это? Не лучше ли будет выбрать отдельно двери-эконом для этих помещений? Нужно собрать как можно больше технической информации.

Третье. Хорошо бы хотя бы приблизительно продумать стилистику интерьера квартиры в целом и отметить для себя основные акценты, на которых будет сделан упор. Может быть, вам хочется оформить всю квартиру в эко-стиле, и предпочтение вы будете отдавать натуральным материалам? Либо же ваш интерьер будет тяготеть к классике, или к облегченному, романтическому провансу? От этого зависит и выбор дверей.

Продумываем варианты дверей

Оптимальный выход из такой ситуации – выбрать какую-либо линейку дверей в одном цвете, но с некоторой вариативностью в моделях дверного полотна. Например, дверь глухая, дверь со стеклом широким, дверь со стеклом полосой и так далее. Предпочтительнее, чтобы каждая модель двери имела несколько вариантов ширины полотна, особенно, если у вас разные дверные проемы.

Фурнитура всех дверей в квартире тоже должна быть одинаковая. Продумайте, какой цвет металла и форма дверных ручек вам подойдет больше всего.

Если у вас в одну комнату можно попасть только через проходную, в такой дальней комнате допустимо установить несколько отличающуюся от остальных дверь, если это подходит стилистически к интерьеру обеих комнат.

Неважно, выберете ли вы двери из массива, двери из экошпона или двери ПВХ для всей квартиры. Главное, чтобы вас полностью устраивал внешний вид и качество дверей. Выбирайте правильные двери для создания идеального жилого пространства!

Как подобрать двери для разных помещений одной квартиры?

01 / 02 / 2016

Приобретение межкомнатных дверей – важный этап ремонта, который производится не чаще, чем раз в несколько лет, а то и десятилетий. Поэтому к выбору дверных полотен следует подходить с максимальной ответственностью и учитывать мельчайшие детали, чтобы наилучшим образом вписать их в интерьер. Дизайн межкомнатных дверей должен подходить к общему стилю оформления помещения, а цветовое решение должно сочетаться с отделочными материалами и мебелью. Однако это не означает, что цветовые оттенки пола, стен или мебели должны в точности совпадать с цветов дверного полотна — это не более, чем распространенное заблуждение. Существует множество вариантов гармоничных сочетаний, из которых можно выбрать именно то, которое придется вам по вкусу.

Один из распространенных вариантов – купить межкомнатные двери нейтральных светлых оттенков. Такое решение, поддержанное плинтусом аналогичного цвета, удачно впишется в любой интерьер. А можно установить дверные полотна в цвет окон, что создаст единый стиль во всех комнатах. Беспроигрышным вариантом станет подбор полотен в тон напольному покрытию или на несколько тонов светлее, а можно, наоборот, выбрать двери, контрастирующие с полом. Если у вас в разных помещениях уложены покрытия различных оттенков, то потребуется подобрать такой тон полотен, который будет гармонично сочетаться со всеми отделочными материалами. Найденный оттенок следует поддержать в текстиле, мебели и различных аксессуарах.

Желательно устанавливать во всей квартире или доме дверные полотна одинакового дизайна, поскольку двери почти всех комнат выходят в общий коридор или холл и нежелательно нарушать целостность восприятия. Этому правилу стоит следовать даже в тех случаях, если у вас отдельные помещения оформлены в совершенно разных стилях. В такой ситуации можно использовать полотна нейтрального дизайна в оттенках светлого дерева, которые будут уместны практически в любом стиле и подойдут к любому напольному покрытию и стенам. Если все ваши комнаты выполнены в едином стиле, то у вас появляются широкие возможности для эксперимента с цветом и внешним видом дверных полотен.

Межкомнатные двери для спальни лучше выбирать глухие или с минимальной площадью остекления, поскольку в этом случае важна хорошая звукоизоляция. Этого же правила стоит придерживаться и при покупке межкомнатных дверей для ванной и туалета. А вот в гостиную и на кухню желательно выбирать модели со стеклом, поскольку сквозь остекление дневной свет сможет беспрепятственно проникать во внутренние помещения. Выбирая тип открывания дверей, присмотритесь к раздвижным и роторным системам. Такие двери в квартиру межкомнатные по цене обойдутся несколько дороже распашных конструкций, но позволят сэкономить пространство. На маятниковые и раздвижные механизмы можно навешивать любые дверные полотна, что открывает широкие возможности для реализации художественных замыслов. Такие двери хороши и в просторных помещениях, с их помощью можно быстро выделить отдельные зоны или объединить их в единое целое.

Пока никто не прокомментировал эту статью. Вы можете стать первым.

Вы не авторизованы, чтобы оставлять комментарии

Разные или одинаковые двери приобрести для межкомнатных проёмов?

Согласно традиционному подходу к обустройству домашнего пространства, все внутренние проёмы должны перекрывать одинаковые двери. Нельзя игнорировать тот факт, что створка – это не отдельный элемент интерьера, а неотъемлемая часть архитектуры и дизайна помещения. Чтобы комната смотрелась целостно, завершённо, её составляющие обязаны пребывать в гармонии друг с другом. Этого непросто добиться, когда в оформлении проходов царят разнобой и безвкусица. С другой стороны, если все модели в пределах видимости идентичны, обстановка кажется скучной. Так где же искать золотую середину?

В чём следует соблюдать единство?

На вопрос, должны ли межкомнатные двери быть одинаковыми, можно ответить утвердительно, если говорить о таких их особенностях, как:

1. стиль. Для ансамблей, в которых преобладают традиционные черты, стоит выбирать изделия, вдохновлённые эстетикой ампира, кантри, английского направления. Специально для урбанистических композиций выпускаются лаконичные щитовые или царговые полотна без избыточного декора. Есть и такие варианты, которые сочетают в себе мотивы нескольких жанров – в конце концов, многие интерьеры эклектичны, лишены чёткой направленности. Как бы там ни было, залог создания пространства, демонстрирующего хороший вкус хозяина, — створки в одном стиле;
2. цвет. Обязательно ли межкомнатные двери в квартире должны быть одинаковые и нельзя ли купить модель, которая будет выделяться на общем фоне? Оттенок – важный объединяющий фактор, и если он постоянен для всех конструкций, добиться гармонично звучания обстановки проще. Но допускаются исключения. Например, створка детской необязательно должна подчиняться общей палитре. Удачное убранство получают, сочетая контрастные полотна – чёрные и белые, молочные и коричневые. А некоторые дизайнеры и вовсе отходят от стереотипов и раскрашивают проёмы во все цвета радуги. Главное – не забывать о вкусе и чувстве меры

Клиентам, которые щепетильно относятся к вопросу гармонии в интерьере, производители предлагают по выгодным ценам коллекции однотипных решений. Они выдержаны в одном духе и цвете, но каждой модели присуща собственная изюминка.

Когда уместно разнообразие?

Среди особенностей, которые не обязаны повторятся во всех полотнах серии:

• размеры. Параметры конструкций могут варьироваться как угодно – в прихожих прекрасно уживаются и миниатюрные створки для ниш, и крупногабаритные изделия для залов;
• принцип работы. У каждой комнаты свои потребности – где-то нужно обеспечить изоляцию, где-то сэкономить место и обеспечить визуальную разгрузку. На вопрос, должны ли все двери быть одинаковыми в плане типа открывания, следует ответить – конечно, нет;
• наличие стекла. Здесь также отталкиваются от характера и назначения помещения. В санузлах и спальнях обычно устанавливают глухие конструкции. Для гостиной, кухни, столовой есть смысл выбрать изящный вариант со стеклом.

Иными словами, на вопрос, должны быть межкомнатные двери одинаковые или нет, однозначно не ответить. Секрет монолитного и незаурядного интерьера – в соблюдении единого стиля и разнообразии нюансов.

Двери межкомнатные в интерьере + фото

Сложно представить себе дом, в котором комнаты не отделяются друг от друга дверью. Межкомнатные двери играют не только функциональную роль, они должны быть еще и стильными, так как являются неотъемлемой частью интерьера. С помощью обычных створок можно существенно изменить дизайн помещения, сделать комнату визуально выше или просторнее. Но также просто дверные створки могут и навредить ремонту, не вписываться в общую картину, слишком загромождать пространство или не соответствовать по цвету.

О том, какими бывают межкомнатные двери, и как их правильно выбирать, и будет данная статья.

Конструктивные особенности

Сегодня в продаже можно найти двери для проемов практически любой сложности: это и арочные конструкции, и асимметричные полотна, и привычные прямоугольники. И, все-таки, самыми популярными пока что остаются обычные проемы с равными сторонами.

Совет! Дизайнеры рекомендуют делать максимально высокие проемы в стенах, это зрительно увеличивает высоту комнаты, наполняет ее воздухом и светом.

Существует общее правило: все двери в доме должны быть одинаковыми. В основном, это касается материала и цвета полотен, а вот их конструкция может отличаться, в зависимости от габаритов и особенностей каждой комнаты.

Конструктивно двери различают по способу их открывания:

1. Обычные одностворчатые или двустворчатые конструкции навешиваются на простые петли и открываются только в одну сторону (внутрь или наружу комнаты). Минус такой конструкции состоит в том, что в открытом виде полотно занимает большую часть комнаты, что особенно неуместно в маленьких помещениях.
   
2. Качающиеся створки появились сравнительно недавно, они представляют собой модернизированную конструкцию распашной системы. Такие двери могут открываться в обе стороны.
    
3. Раздвижные системы. Это, в первую очередь, всем известные, двери-купе. Такие полотна движутся по направляющим и задвигаются за одну из стен (влево или вправо, внутри или снаружи комнаты). Сегодня появились двери-купе, которые нужно подвешивать только сверху, что позволяет использовать цельное напольное покрытие для смежных комнат.
   
4. Складные конструкции. Створки таких дверей разделены на несколько частей, соединенных между собой петлями или шарнирами. При открывании такая створка просто складывается в несколько раз, тем самым освобождая дверной проем. Такие системы отлично подходят для небольших помещений, где ценен каждый сантиметр пространства. 
   
5. Рото-двери являются одной из новинок, выполнены они также, как и обычные распашные створки. Отличается только способ открывания: сначала полотно нужно потянуть на себя (как, если бы открывалась распашная створка), а на половине пути сдвинуть его в сторону. В результате одна половина дверного полотна останется в одной комнате, а другая переместится в смежную. Это вдвое экономит пространство внутри обоих помещений.
   
6. Сдвижные системы очень компактны, ведь при открывании их створки прячутся в специальный короб из гипсокартона или дерева. В открытом состоянии такая дверь абсолютно незаметна, что очень удобно для таких помещений, которые закрывают редко.
   

Внимание! Выбирать конструкцию межкомнатных дверей необходимо еще на стадии планирования ремонта. Каждая из систем открывания имеет свои особенности, да и габариты полотна могут существенно отличаться.

Дизайнерские секреты

Чтобы межкомнатные двери не испортили интерьер дома, при их покупке необходимо следовать некоторым советам специалистов:

• Выходящие в один коридор или комнату двери должны быть абсолютно одинаковыми, хотя обратная сторона полотен может окрашиваться в другой оттенок.
• Два или больше дверных полотна в одной комнате должны гармонировать, в первую очередь, именно с этой комнатой (то есть, выходящие в общий коридор двери должны по цвету, структуре и материалу соответствовать обстановке и убранству этого коридора). 
  
• Оттенок дверей и пола обязательно должен гармонировать.
• Стиль интерьера тоже влияет на тип дверного полотна: для классики нужно выбирать что-то темное (двери венге в интерьере такой комнаты будут очень кстати) или, наоборот, светлое, современные стили украсят яркие дверные створки, а деревенская или этно-тематика хорошо сочетается с коричневыми или охряными тонами. 
  
• Идеально, если во всем доме одинаковое напольное покрытие, тогда и о его сочетании со всеми дверями беспокоиться не нужно. Но на кухне и в ванной уместнее плитка, в спальне не обойтись без теплого ковра, а в коридоре лежит ламинат. В таком случае рекомендуется все напольные покрытия выбирать в одном оттенке.

Совет! Если возникли сомнения, лучше всего подобрать двери под цвет мебели в интерьере. Совсем не обязательно это должны быть абсолютно одинаковые оттенки, например, под белую мебель комнаты подойдет полотно цвета беленый дуб или слоновая кость.

Материал полотна

Отправляясь за покупкой двери, в первую очередь, ориентируются на количество выделенных на это средств. Сейчас полотна изготавливают абсолютно из любых материалов: в дизайнерских интерьерах можно встретить двери из пластика или из металла.

Но на первом месте, по-прежнему, остается древесина. И здесь есть три варианта на любой кошелек:

1. Полотно из ДВП. Материал это тонкий и очень непрочный, поэтому сначала делают каркас створки из обычной древесины, а затем обшивают его ДВП. Такие конструкции стоят недорого, встречаются во множестве расцветок, комбинируются со стеклом, но служат недолго. Кроме того, отмечается повышенная звукопроницаемость и разбухание ДВП в условиях высокой влажности.
2. Из МДФ делают намного более качественные дверные полотна, которые хорошо изолируют звуки, имеют высокую прочность и длительный срок эксплуатации. Стоить такое удовольствие будет, примерно, вдвое дороже.
3. Шпонированные полотна выглядят как деревянный массив, при этом стоят на порядок дешевле. Внутри такой створки обычно находится сосна, что существенно уменьшает вес двери и повышает ее влагоустойчивость.
4. Древесина используется довольно редко, так как стоимость таких дверей очень высокая – их сможет себе позволить далеко не каждый. Деревянные двери массивны, имеют большой вес, поэтому к ним применяются самые простые системы открывания (распашные и раздвижные). Плюсов у натурального дерева, конечно, достаточно, а самый главный – это то, что с годами полотно становится только красивее.

Важно! Дверь из любого материала может иметь различные параметры, изготавливаться по индивидуальному заказу, оснащаться декоративными вставками, накладками, стеклами, зеркалами или фурнитурой.

Цвет дверей

Давно прошли те времена, когда были все двери белые и только белые. Сегодня створки могут быть абсолютно любых оттенков, как белого, так и оранжевого, синего или фиолетового.

Цвет дверей, как уже говорилось, должен сочетаться с оттенком пола в интерьере, но это не все. Кроме того, цвет дверных створок должен гармонировать с мебелью и покрытием стен.

Если хочется украсить комнату необычной яркой дверью, следует позаботиться о поддержке ее оттенка – добавить аксессуары в тон, подобрать текстиль с элементами того же цвета, что и дверное полотно. Тогда интерьер будет гармоничным и цельным.

Совет! Фото помогут подобрать межкомнатные двери к интерьеру, ведь наглядные примеры намного лучше слов.

Чтобы межкомнатные двери хорошо сочетались с дизайном всего дома и не выглядели неуместно и грубо, нужно уметь правильно подобрать их конструкцию и оттенок. Об экономии пространства в помещении позаботится конструкция открывания створок: если комната маленькая, стоит выбрать откатную дверь-купе или «гармошку». Следует помнить, что цельное глухое полотно всегда надежнее, такая дверь не пропускает холод, звуки и отлично изолирует от внешнего мира.

Современный дизайн межкомнатных дверей в интерьере квартиры

Двери можно назвать одними из самых важных деталей в квартире или доме. Они показывают то, насколько всё продумано в интерьере и индивидуальный вкус хозяев. Но с выбором достаточно легко промахнуться, поскольку ассортимент магазинов не глобально изменился за последние 20 лет. Давайте разбираться в по-настоящему модных трендах.

   Содержание:

• Натуральное дерево
• В тон стен
• Стекло
• Двери-купе
• Белый цвет
• Акцентные двери

Натуральное дерево

Долгое время никаких других вариантов дизайна межкомнатных дверей практически не существовало. И речь сейчас не только о материале, но и о окраске. Если говорить о современной моде, то дуб, вишня, орех, ольха и другая близкая к ним цветовая гамма используются крайне редко. Исключение одно – классика или ее смесь с современным стилем.

В чистый модерн, скандинавский стиль, лофт, минимализм шпонированные двери в натуральных оттенках совсем не вписываются. Их можно интересно обыграть в эклектике, но тут понадобится работа профессионального дизайнера. В случае, если вы решили остановиться на классике, особое внимание уделите ручкам. Поскольку очень часто классические модели сочетаются с хромированными ручками. Так быть не должно. Гораздо лучше подойдет золото, бронза, черный цвет, серебро с патиной.

Среди тенденций 2019-2020 года имитация того, что дверь была сколочена из необработанных досок. Чем активнее рисунок – больше сучков, борозд, переходов цвета – тем лучше. Идеальный вариант, если материал не отполирован и можно почувствовать живую текстуру дерева. К таким дверям подходят ручки с минималистичным дизайном.

Дверные наличники обычно делают очень узкими, без дополнительных украшательств. Нередко обходятся и совсем без них, но об этом расскажем чуть ниже. То же самое касается и ручек. Изгибы и объемные украшения в виде вензелей отошли в прошлое (если речь, конечно, не идет о винтаже). В моде прямые модели, часто со сглаженными углами – чтобы ручку было как можно приятнее держать в руке, без блеска.

Если говорить о декоре самой двери, то опять же, в тренде самые лаконичные модели. Металлические планки и вставки из стекла (особенно с рисунком!) утратили свою актуальность в начале 2000-х. А вот абсолютно гладкая дверь приятной расцветки, сделанная из качественного материала вряд ли когда-либо вообще выйдет из моды.

Многие задаются вопросом: а обязательно ли все двери в квартире должны быть одинаковыми? Очень многое зависит от планировки и дизайнерской задумки. Но в целом, чаще всего для жилых комнат выбирают один и тот же дизайн и цвет. Интересное свежее решение: когда двери находятся перпендикулярно и совсем близко друг к другу, их можно объединить в одну конструкцию. А еще, например, выбрать один и тот же материал, но разную систему открывания: где-то установить распашные, а где-то – раздвижные двери.

 

Тем, кто готов к экспериментам, должны понравиться двери от пола до потолка. Это горячий тренд 2019-2020 года. Есть два варианта их воплощения в жизнь. Можно сделать сами двери в полную высоту, но тогда они могут оказаться слишком тяжелыми. Либо заказыть наличники от двери и до потолка. Преимущество этого способа в том, что можно такой вариант декора использовать только с одной стороны, с другой выбрав классическую ширину наличников.

Светлые тона натурального дерева как нельзя более круто вписываются в стиль кантри и сдержанную скандинавию. Филенки тут будут выглядеть вполне уместно. Главное – не переборщить с их количеством и сложностью.

Если у вас в квартире свободная планировка или вы живете в частном доме, обратите внимание на распашные двустворчатые двери. Они даже самому простому дизайну придают нотку богемности. Кстати, такое решение может стать прекрасным не только для большого метража. В квартирах-студиях или однокомнатных квартирах распашные двери в случае прихода гостей помогут отделить спальную зону, в остальное же время они могут быть постоянно раскрыты.

В тон стен

Очень яркий во всех смыслах тренд этого сезона – подбор дверей тон в тон к стенам. Подойдет тем, кто не любит лишний визуальный шум. Особенно круто выглядит с яркими цветами. Во-превых, потому что их в принципе редко используют в окраске дверей. А во-вторых, потому что вы можете успеть стать законодателем мод среди своих друзей и близких: раньше так точно никто не делал!

А как великолепно с такой задумкой сочетаются глубокие бархатистые оттенки. Главный цвет 2020 года – зеленый во всех его проявлениях. А еще он настраивает на умиротворение и расслабление. Кроме того, глубокие оттенки зеленого всегда считались цветами настоящей роскоши и часто использовались в оформлении домов аристократов. Есть над чем подумать.

А в светлых тонах дверь, совпадающая по цвету со стенами, поможет визуально расширить пространство. Кстати, приглядитесь к оттенкам мяты. Она только-только начинает входить в моду, но обещает стать настоящей стильной бомбой. Не стоит бояться темных цветов. Возможно, для спальни черная дверь будет выглядеть слишком мрачно, а вот в гостиной или кабинете ее легко можно будет обыграть интересными аксессуарами.

Обратите внимание, что становится актуальным не только выбирать одни и те же тона, но и делать двери в принципе максимально незаметными. Такая конструкция называется дверь-невидимка: когда весь каркас спрятан в стене и нет наличников. Такую дверь можно сделать как максимально незаметной, так и подчеркнуть ее форму по контуру – довольно нетривиальный дизайнерский ход.

Интересно будет выглядеть и игра на фактурах. Например, матовые стены и глянцевая дверь в одном цвете. Или же когда выкрас стены подобран к оттенку натурального дерева, в котором изготовлена дверь. Простор для фантазии достаточно широкий. Но опять же, от дополнительного декора в этом случае стоит отказаться.

Еще один интересный прием – сочетание большой гладкой поверхности дерева с тонкими рейками. Причем ими можно как задекорировать стены, так и сделать из них сами двери. Отлично подойдет для проходных комнат или помещений без окон, где очень важно сохранить естественный свет.

Стекло

Стильный и привлекающий внимание вариант – это сочетание деревянного каркаса со вставками из стекла. Только, чтобы это выглядело стильно, стекло должно быть прозрачным и без дополнительного декора. Что касается деревянных планок, то допустим вариант их отсутствия. Правда, их наличие делает интерьер более уютным.

Лучше всего смотрятся двойные стеклянные двери. Актуальнее всего их использовать в зоне гостиной и кухни. Это позволит не только добавить интересную деталь в интерьер, но и сделать более приятным пространство коридора, так как через стекляные двери в него будет проникать естественный свет.

Здорово смотрятся очень тонкие рейки на прозрачном стекле.  Они добавляют дизайну изящества и легкости. Кстати, раздвижные двери могут стать отличным решением для маленькой квартиры. А еще они прекрасно подойдут для условного разделения кухни и гостиной, если вам непривычно обходится совсем без двери в этой зоне.

Еще один современный вариант – двери-перевертыши. Особенно стильно выглядят модели без ручек, которые открываются просто легким толчком. В стекле они добавят интерьеру нотку футуризма, главное поддержать общее настроение аксессурами и бело-серебристой цветовой гаммой. В деревянном виде отлично справятся с ролью дверей-неведимок, для сохранения концепции на них можно даже плинтус приделать.

С полностью стекляным дверями стоит быть внимательными. При неправильном сочетании они могут вызвать стойкие ассоциации с офисом или сауной. Лучше смотрится прозрачное стекло. Затемненные варианты неплохо выглядят только есть это зеркальная поверхность, а вам нужно визуально расширить помещение или поиграть со светом.

Двери-купе

Новый тренд, который только начинает приживаться в интерьерной моде, но уже зарекомендовал себя очень хорошо. Причина в удобстве. Такими дверями точно не хлопнешь и никого случайно не заденешь. А еще они не занимают лишнее место и оригинально выглядят.

Очень часто основным акцентом в таких дверях становится система крепления. Поэтому ее нередко делают контрастного цвета и достаточно крупной по размеру. Но это не значит, что само полотно обязательно должно быть гладким. Круто выглядит, например, «елочка», напоминающая паркетную.

Такую дверь можно назвать универсальной: применить ее можно в любом помещении.  И не бойтесь использовать несколько дверей-купе в одной квартире: это вполне допустимо. Они могут быть однотонными или покрашены в разные оттенки одного цвета. Такой прием выглядит очень свежо.

Белый цвет

Безоговорочным лидерам по частоте использование в дизайн-проектах за последние несколько лет можно назвать белые двери. До этого самыми популярными были цвета натурального дерева. Белый цвет, безусловно, более универсален. А вот о дизайне сказать то же самое нельзя. Многие модели, которые прямо сейчас представлены на рынке, безнадежно устарели.

Кроме того есть глобальная проблема несочетаемости стилей. Чаще всего приобретают двери в псевдосовременном стиле: с несколькими филенками и хромированными ручками. Они имеют право на существование, если установлены давно. Но заказывать такие скучные, избитые модели в 2019 году  – не лучшая идея.

Даже просто абсолютно гладкие двери будут смотреться в разы интереснее. Да и в целом двери без декора можно назвать горячим трендом. Но и они подходят не под всё. Например, современная классика требует более сложных моделей с обязательно массивным коробом и филигранно сделанными филенками. А еще очень важно “попасть” в правильную ручку: универсальных не бывает, нужно подбирать под конкретный стиль и модель двери.

Акцентные двери

При грамотном подходе даже межкомнатные двери могут стать изюминкой интерьера. Первое, что может этому поспособствовать  – цвет. Двери не обязательно должны быть белыми или цвета дерева. В палитре еще огромное количество цветов, которые смело можно использовать и для покраски дверей в том числе.

И делать это не обязательно только в современном стиле. Даже к классике можно добавить яркий акцент. Главное, чтобы цвет поддерживался в деталях. Например, рисунке на обоях, текстиле, декоративных элементах. К слову, яркими можно сделать не всю дверь, а только наличники или внутреннюю поверхность со стороны петель.

Контрастный не обязательно значит яркий. На белом фоне по сути любой цвет кроме белого и светло-серого будет выглядеть контрастно. И этим стоит воспользоваться, подбрав мягкий, обволакивающий или глубокий цвет. В тренде природные цвета, в особенности оттенки зеленого, желтого и розового.

В прошлом сезоне дизайнеры часто прибегали и к темным дверям. Этот тренд интересен, но не во всех проявлениях. Так очень узкие двери черного цвета лучше делать в минималистичном дизайне. Причем белые наличники в этом случае выглядят достаточно избито. Лучше будет заменить их серыми или цветными.

Прекрано смотрятся темные двери в классическом стиле на темном фоне. Идея для истиных ценителей прекрасного. Правда, подходит не для всех пространств. Но отлично впишется, например, в оформление кабинета или гостиной с солнечной стороны.

При выборе межкомнатных дверей стоит опираться на простое правило. Если вы видели модель у кого-то из знакомых еще 10 лет назад, значит, нужно поискать еще!

Когда менять двери в новостройке

А

Абакан

Азов

Алексин

Анапа

Ангарск

Апатиты

Арзамас

Армавир

Артемовский

Архангельск

Асбест

Астрахань

Аксай

Артем

Азнакаево

Александров

Александровское

Адлер

Альметьевск

Анжеро-Судженск

Абинск

Алушта

Аргаяш

Аркадак (Саратовская область)

Аткарск (Саратовская область)

Б

Балаково

Балашов

Барнаул

Бежецк

Белгород

Березники

Биробиджан

Благовещенск

Брянск

Батайск

Белорецк

Бузулук

Боровичи

Братск

Буденновск

Богородск

Балашиха

Бийск

Бородино

Белореченск

Белово

Белая Калитва

Белозерск

Бугульма

Богородицк

Бор

Бугуруслан

Безенчук

В

Великий Новгород

Владивосток

Владикавказ

Владимир

Волгоград

Волгодонск

Волжский

Вологда

Волоколамск

Воронеж

Вышний Волочёк

Вольск

Выборг

Великие Луки

ВНИИССОК

Видное

Всеволожск

Выкса

Водный

Вырица

Волхов

Вельск

Великий Устюг

Воскресенское

Валдай

Владимирская область

Верхняя Салда

Г

Геленджик

Горно-Алтайск

Глазов

Георгиевск

Гатчина

Городец

Гуково

Д

Дзержинск

Димитровград

Дмитров

Данков

Десногорск

Домодедово

Дегтярск

Донецк (Ростовская область)

Е

Егорьевск

Екатеринбург

Ефремов

Ейск

Евпатория

Елец

Ершов (Саратовская область)

Егорлыкская

Ж

Железногорск (Курская область)

Железногорск (Красноярский край)

Железногорск-Илимский

З

Заринск

Златоуст

Зеленоград

Заречный (Пензенская область)

Зеленогорск

Зеленодольск

Заречный (Свердловская Область)

И

Иваново

Ижевск

Иркутск

Ишим

Ишимбай

Истра

Ивантеевка

Ивангород

Иглино

К

Казань

Калининград

Калуга

Каменка

Каменск-Уральский

Камышин

Кемерово

Кириши

Киров

Кировград

Комсомольск-на-Амуре

Королев

Кострома

Красногорск

Краснодар

Красноярск

Кропоткин

Кузнецк

Курган

Курск

Крым

Канск

Копейск

Кинель

Клявлино

Кирово-Чепецк

Керчь

Котлас

Краснодарский край

Кингисепп

Красноуфимск

Кумертау

Коломна

Кулунда

Кстово

Колпино

Камень-на-Оби

Ковров

Кудымкар

Красновишерск

Кулебаки

Краснокаменск

Красавино

Кулой

Курчатов

Кондопога

Кольчугино

Калининск (Саратовская область)

Красноармейск (Саратовская область)

Красный Кут (Саратовская область)

Кыштым

Конаково

Кузоватово

Клинцы

Киреевск

Коркино

Л

Ленинградская область

Липецк

Лобня

Лысьва

Люберцы

Ленинградская

Ливны

Левашово

Людиново

Лакинск

Ленинск-Кузнецкий

М

Москва

Магнитогорск

Махачкала

Миасс

Мурманск

Мытищи

Муром

Магадан

Мирный (Арханг. обл.)

Медвежьегорск

Майкоп

Мценск

Михайловское

Маркс (Саратовская область)

Н

Набережные Челны

Надым

Находка

Невинномысск

Нефтекамск

Нефтеюганск

Нижневартовск

Нижний Новгород

Нижний Тагил

Новокузнецк

Новомосковск

Новороссийск

Новосибирск

Новый Уренгой

Ногинск

Новомичуринск

Новодвинск

Нерехта

Новокуйбышевск

Новоспасское

Нытва

Новотроицк

Нарьян-Мар

Новая Игирма

Новочебоксарск

Норильск

Новоузенск (Саратовская область)

Новозыбков

Нальчик

О

Октябрьский

Обнинск

Омск

Орел

Оренбург

Отрадный

Осинники (Кемеровская область)

Озерск

Орск

Октябрьск (Самарская область)

П

Пенза

Пермь

Петрозаводск

Петропавловск-Камчатский

Подольск

Псков

Пугачев (Саратовская область)

Пятигорск

Петровск (Саратовская область)

Плесецк

Прокопьевск

Первоуральск

Пушкино

Приозерск

Пикалево

Пласт

Поспелиха

Переславль-Залесский

Павловск

Р

Радужный

Реутов

Ржев

Ростов-на-Дону

Рыбинск

Рязань

Рузаевка

Ростов

Раменское

Ревда

Рощино

Ртищево (Саратовская область)

С

Саратов

Салават

Самара

Санкт-Петербург

Саранск

Саяногорск

Северодвинск

Смоленск

Снежинск

Соликамск

Солнечногорск

Сочи

Ставрополь

Старый Оскол

Стерлитамак

Сургут

Сызрань

Сыктывкар

Севастополь

Симферополь

Сосновоборск

Саров

Ставропольский Край

Северск

Серпухов

Сергиев Посад

Сосногорск

Сердобск

Светогорск

Сясьстрой

Сосновый Бор

Сокол

Саки

Скопин

Сергач

Семенов

Т

Таганрог

Тамбов

Тверь

Тобольск

Тольятти

Томск

Тула

Тюмень

Тимашевск

Тихвин

Темрюк

Тутаев

Тулун

Трехгорный

Тайга

У

Улан-Удэ

Ульяновск

Уфа

Углич

Ухта

Урюпинск

Усть-Катав

Усть-Лабинск

Усть-Илимск

Урай

Уссурийск

Узловая

Учалы

Усть-Кут

Ф

Фрязино

Феодосия

Филипповское

Х

Хабаровск

Ханты-Мансийск

Химки

Холмск

Хвалынск (Саратовская область)

Ч

Чебоксары

Челябинск

Череповец

Чистополь

Чита

Черкесск

Чусовой

Чебаркуль

Чапаевск

Ш

Шатура

Шахты

Шуя

Шексна

Шарья

Шиханы (Саратовская область)

Щ

Щёлково

Щербинка

Э

Электросталь

Элиста

Энгельс

Ю

Южно-Сахалинск

Юрга

Южноуральск

Юрюзань

Юрьев-Польский

Югорск

Я

Якутск

Ярославль

Ясногорск

Яровое

Ялта

Москва

Саратов

Абакан

Азов

Актау

Актобе

Алексин

Алматы

Анапа

Ангарск

Апатиты

Арзамас

Армавир

Артемовский

Архангельск

Асбест

Астана

Астрахань

Атырау

Балаково

Балашов

Барнаул

Бежецк

Белгород

Березники

Биробиджан

Бишкек

Благовещенск

Брянск

Великий Новгород

Владивосток

Владикавказ

Владимир

Волгоград

Волгодонск

Волжский

Вологда

Волоколамск

Воронеж

Вышний Волочёк

Геленджик

Дзержинск

Димитровград

Дмитров

Егорьевск

Екатеринбург

Ефремов

Жанаозен

Железногорск (Курская область)

Заринск

Златоуст

Иваново

Ижевск

Иркутск

Ишим

Ишимбай

Казань

Калининград

Калуга

Каменка

Каменск-Уральский

Камышин

Караганда

Кемерово

Кириши

Киров

Кировград

Комсомольск-на-Амуре

Королев

Кострома

Красногорск

Краснодар

Красноярск

Кропоткин

Кузнецк

Курган

Курск

Ленинградская область

Липецк

Лобня

Лысьва

Магнитогорск

Махачкала

Миасс

Минск

Мурманск

Мытищи

Набережные Челны

Надым

Находка

Невинномысск

Нефтекамск

Нефтеюганск

Нижневартовск

Нижний Новгород

Нижний Тагил

Новокузнецк

Новомосковск

Новороссийск

Новосибирск

Новый Уренгой

Ногинск

Октябрьский

Обнинск

Омск

Орел

Оренбург

Пенза

Пермь

Петрозаводск

Петропавловск-Камчатский

Подольск

Псков

Пугачев (Саратовская область)

Пятигорск

Радужный

Реутов

Ржев

Ростов-на-Дону

Рыбинск

Рязань

Салават

Самара

Санкт-Петербург

Саранск

Саяногорск

Северодвинск

Смоленск

Снежинск

Соликамск

Солнечногорск

Сочи

Ставрополь

Старый Оскол

Стерлитамак

Сургут

Сызрань

Таганрог

Тамбов

Тверь

Тобольск

Тольятти

Томск

Тула

Тюмень

Улан-Удэ

Ульяновск

Уфа

Хабаровск

Ханты-Мансийск

Химки

Чебоксары

Челябинск

Череповец

Чистополь

Чита

Шатура

Шахты

Электросталь

Элиста

Энгельс

Южно-Сахалинск

Якутск

Ярославль

Юрга

Черкесск

Зеленоград

Новомичуринск

Сыктывкар

Вольск

Муром

Крым

Аксай

Батайск

Ейск

Севастополь

Гродно

Магадан

Таллин

Рига

Артем

Горно-Алтайск

Симферополь

Канск

Сосновоборск

Белорецк

Саров

Углич

Евпатория

Копейск

Данков

Отрадный

Новодвинск

Кинель

Клявлино

Бузулук

Нерехта

Ухта

Железногорск (Красноярский край)

Петровск (Саратовская область)

Урюпинск

Кирово-Чепецк

Рузаевка

Глазов

Холмск

Плесецк

Мирный (Арханг. обл.)

Боровичи

Ясногорск

Азнакаево

Братск

Новокуйбышевск

Керчь

Усть-Катав

Котлас

Краснодарский край

Георгиевск

Буденновск

Кингисепп

Чусовой

Усть-Лабинск

Красноуфимск

Ставропольский Край

Нарва

Прокопьевск

Ростов

Первоуральск

Осинники (Кемеровская область)

Чебаркуль

Южноуральск

Озерск

Кумертау

Истра

Медвежьегорск

Выборг

Великие Луки

Тимашевск

Богородск

Даугавпилс

Александров

Ташкент

Десногорск

Северск

п. Томилино

Домодедово

Серпухов

Балашиха

Коломна

Люберцы

Пушкино

ВНИИССОК

Раменское

Ивантеевка

Щёлково

Щербинка

Фрязино

Видное

Орск

Кулунда

Кстово

Железногорск-Илимский

Майкоп

Яровое

Ревда

Бийск

Колпино

Всеволожск

Камень-на-Оби

Ковров

Сергиев Посад

Выкса

Ленинградская

Новоспасское

Сосногорск

Водный

Александровское

Адлер

Кудымкар

Нытва

Красновишерск

Заречный (Пензенская область)

Сердобск

Новотроицк

Ливны

Мценск

Зеленогорск

Бородино

Вырица

Светогорск

Волхов

Приозерск

Сясьстрой

Пикалево

Тихвин

Гатчина

Ивангород

Рощино

Сосновый Бор

Павлодар

Белореченск

Юрюзань

Пласт

Сокол

Темрюк

Резекне

Торревьеха

Улан-Батор

Тбилиси

Вильнюс

Баку

Альметьевск

Поспелиха

Тутаев

Белово

Кокшетау

Дегтярск

Шяуляй

Переславль-Залесский

Усть-Илимск

Шуя

Шексна

Урай

Левашово

Пярну

Иглино

Вельск

Шарья

Великий Устюг

Уссурийск

Кулебаки

Белая Калитва

Ялта

Саки

Нарьян-Мар

Узловая

Барановичи

Анжеро-Судженск

Людиново

Абинск

Краснокаменск

Новая Игирма

Воскресенское

Белозерск

Красавино

Самарканд

Феодосия

Бугульма

Зеленодольск

Михайловское

Усть-Каменогорск

Филипповское

Алушта

Павловск

Кулой

Витебск

Курчатов

Лакинск

Ленинск-Кузнецкий

Юрьев-Польский

Учалы

Новочебоксарск

Кондопога

Городец

Кольчугино

Усть-Кут

Норильск

Валдай

Аргаяш

п. Октябрьский

Тулун

Богородицк

Елец

Аркадак (Саратовская область)

Аткарск (Саратовская область)

Ершов (Саратовская область)

Калининск (Саратовская область)

Красноармейск (Саратовская область)

Красный Кут (Саратовская область)

Маркс (Саратовская область)

Новоузенск (Саратовская область)

Ртищево (Саратовская область)

Хвалынск (Саратовская область)

Шиханы (Саратовская область)

Кыштым

Бор

Владимирская область

Душанбе

Солигорск

Брест

Новозыбков

Заречный (Свердловская Область)

Верхняя Салда

Саласпилс

Конаково

Кузоватово

Скопин

Сергач

Клинцы

Бугуруслан

Киреевск

Семенов

Югорск

Нальчик

Коркино

Трехгорный

Дзержинск (Беларусь)

Слуцк

Волковыск

Безенчук

Октябрьск (Самарская область)

Тайга

Чапаевск

Гуково

Донецк (Ростовская область)

Егорлыкская

Межкомнатные двери — одинаковые или разные в каждой комнате?

Категория: Одностворчатые двери, межкомнатные двери

Межкомнатные двери присутствуют в каждом доме в различных вариантах исполнения, от их выбора зависит первое впечатление, которое производит наш дом.

Чаще всего это одностворчатые, но есть и двустворчатые, раздвижные, форменные, раздвижные, стеклянные двери… У нас их огромный выбор. Однако иногда мы сталкиваемся с дилеммой, которая имеет большое значение для общего внешнего вида нашей квартиры: следует ли выбрать один узор дверей, который будет гарантировать непрерывное расположение по всему дому, или, может быть, каждой комнате следует придать индивидуальный характер, начиная с от подъезда?

В фильмографии и литературе дверь всегда была символом перехода в другой, часто лучший мир. Эти инстинктивные ассоциации мы можем использовать при оформлении интерьера. Для начала стоит присмотреться к материалам, из которых изготавливаются самые популярные виды дверей.

Какой тип двери выбрать?

Обычно у нас есть на выбор панельные, деревянные или стеклянные двери.

Пластинчатые двери — самый популярный выбор покупателей — этот тип дверей представляет собой разумный компромисс между ценой и удобством использования и внешним видом. Двери из досок легкие, прочные и отлично имитируют внешний вид натурального дерева. Однако иногда, особенно когда в доме есть маленькие дети или домашние животные, этот тип двери трудно поддерживать в течение длительного времени. Однако неоспоримым преимуществом является то, что двери из панелей устойчивы к влажности, поэтому нам не нужно беспокоиться о возможном короблении.

Деревянные двери— прочные и массивные, отлично аккумулируют тепло. Они более дорогие, но также отлично вписываются в комнаты в классическом стиле. Однако при их выборе нам придется руководствоваться мнением опытного профессионала — мы должны помнить, что двери из сухого сырья в сильно отапливаемых помещениях могут менять свою форму. В результате они станут менее тугими, также могут удариться об пол, сильно поцарапав его.

Стеклянные двери — чаще всего используются в трудноосвещаемых помещениях, а также в холлах и коридорах. Они относительно дорогие, и если в доме есть дети, нужно обращать особое внимание на толщину стекла. Сквозняки, игры, резкое закрытие двери — если мы знакомы с этими ситуациями, стоит вложиться в дверь с действительно прочным стеклом.

Форма, дизайн, внешний вид — как выбрать, чтобы все подходило друг к другу?

Важнейшим вопросом является выбор дверей для общего дизайна интерьера — они должны гармонировать с полом и с цветом стен, мебели, окон и других, на первый взгляд, менее важных аксессуаров. Это важно, ведь в пустой квартире дверь чаще всего появляется первой, поэтому план обустройства следует составлять заранее.

Также нет правила сверху вниз, согласно которому двери во всех комнатах должны быть одинаковыми — напротив, такое решение может вызвать скуку в интерьере. Однако помните, что для того, чтобы общий эффект оформления был удовлетворительным, дверь должна иметь общий знаменатель: они могут, например, происходить из одной стилистической линии, и, самое главное, они должны соответствовать друг другу.

Уловить этот хрупкий баланс очень сложно, поэтому некоторые решаются на совершенно другую процедуру — устанавливают двери, сильно контрастирующие с общим интерьером комнаты. Поэтому, собираясь в магазин, стоит иметь с собой образец с цветом полов. Помните, что контрастные цвета намного лучше определяют интерьер, чем цвета, немного отличающиеся по оттенку.

Для храбрых

Есть еще одно решение — дверь можно подобрать в соответствии с характером интерьера, который они скрывают. Это процедура для людей с прекрасным чувством вкуса и стиля, но эффект превосходит все ожидания. Благодаря этому интерьеры приобретут совершенно иную выразительность, характер и неповторимый стиль.

Двери в интерьере: как правильно подобрать

Долгое время в нашей стране для внутриквартирных дверей предусматривалось лишь одно предназначение – разграничивать помещения. В условиях дефицита красота полотна не учитывалась. Увеличение ассортимента привело к тому, что выбор межкомнатной двери базируется в основном на ее декоративных качествах. При этом дверь способна полностью преобразить комнату.

Стильный интерьер. Как не ошибиться с цветом дверей?

Тем, кто планирует разрабатывать дизайн жилища самостоятельно, стоит запомнить: ни одного строгого правила, которое касалось бы сочетания цвета двери и других предметов интерьера, просто нет. Не стоит придумывать для межкомнатной двери какой-то универсальный цвет, подходящий под все. Понятие «дизайн» предполагает наличие фантазии и чувства вкуса с учетом здравого смысла.

Легче всего определиться с цветом двери, когда вся квартира отделана в одном стиле. Если же комнаты оформлены по-разному, лучше ориентироваться на общий холл, коридор или прихожую, куда выходят двери. Чаще всего одинаковые межкомнатные изделия покупаются для того, чтобы создать гармоничное восприятие общих помещений.

С помощью оттенка межкомнатной двери можно добиться стилевого единообразия в жилище. Универсальными будут модели цветов натурального дерева, однако и тут есть нюансы.

• Теплые рыжевато-красные оттенки способны создать уют в помещении. Они будут уместны в этнических и кантри-интерьерах.
• Очень светлый или весьма темный цвет дверного полотна и наличника подойдет для решений в стиле барокко и классицизма.
• Холодный светлый либо темный оттенок межкомнатной двери с минимумом декора хорошо впишется в стилистику хай-тек или другого современного направления.
• Модели с элементами винтажности подойдут для помещений в стиле прованс либо кантри.

В современных интерьерах популярны двери оттенков венге, черные и даже красные. Универсальными будут модели с белым наличником и полотном, создающие ощущение света и простора. Очень светлый цвет двери не будет «спорить» с другими элементами интерьера.

Компания «Istok Doors» предлагает двери оптом от производителя в разнообразных цветовых решениях, которые подойдут для любого интерьера.

Сочетаем цвет дверей, пола и плинтусов

Проверенный вариант – сделать во всех помещениях квартиры пол и плинтус одного оттенка, и в тон к ним купить двери. Но как быть, если в комнате, коридоре и на кухне пол имеет не просто разный цвет, но и разные типы покрытий? Пренебречь цветом двери и выбрать ее под одно покрытие, или для каждой комнаты заказывать разные двери?

Дверь, купленная под ковролин красного цвета, будет смотреться экстравагантно рядом с другой межкомнатной дверью, подобранной под зеленоватую плитку. Лучше всего ориентироваться на цвет пола в общем помещении (например, коридоре). А в других комнатах, где пол не гармонирует с цветом двери, можно подобрать под нее мебель или элементы декора.

Есть два решения, позволяющих учесть одновременно оттенок плинтуса, наличника и двери:

• Подбор перечисленных элементов в одном нейтральном оттенке. При этом делаются намеренно широкие плинтуса, чтобы подчеркнуть их гармоничное сочетание с межкомнатной дверью в помещении.
• Наличники, плинтус и полотно подбираются по принципу контраста. Например, к светлому цвету двери можно выбрать плинтуса и наличники, подходящие под мебель.

Нужно ли подбирать двери под цвет стен?

Подобрать сочетание между межкомнатной дверью и цветом стен – одно из удачных дизайнерских решений. Оно придется кстати, если во всех помещениях стены окрашены в похожие оттенки. К примеру, кремовые или белые двери подойдут для квартиры, в которой цвет стен варьируется от молочного до бежевого или темно-серого.

О сочетании светлой межкомнатной двери и оттенка стен можно говорить много. Решение является практически универсальным: белая коробка и дверное полотно сочетаются практически со всем.

Одинаковый цвет мебели и дверей – идеальное решение?

Подбор межкомнатной двери под преобладающий оттенок мебели, а не пола – второе по популярности решение. Если мебель темная, то полотно можно сделать на несколько оттенков светлее. Это не будет бросаться в глаза, но освежит комнату. Чтобы помещение не выглядело чересчур мрачно, в дверях можно сделать стеклянные вставки.

Если мебель во всех комнатах разная, как это чаще всего бывает, можно оформить заказ шпонированных дверей от производителя, которая будет иметь с двух сторон разные цвета. Это будет довольно нестандартное решение, и дверь обойдется дороже, чем обычная. Но она поможет создать гармонию в каждом помещении жилища.

Обязанности арендодателя перед арендаторами

Как арендодатель, вы несете ответственность перед своими арендаторами. Хотя вы ожидаете, что они будут платить арендную плату каждый месяц, когда они подписали этот договор аренды, у них также есть определенные ожидания от вас. Вот некоторые из обязанностей домовладельца перед своими арендаторами.

Поддержание безопасной окружающей среды

Арендатор ожидает, что его дом будет в безопасности. Как домовладелец, вы несете ответственность за обеспечение своих арендаторов безопасным местом для проживания.

Ваши жильцы должны чувствовать себя в безопасности в своей квартире. Это означает, что вы должны убедиться, что все двери и окна надежно закреплены и имеют соответствующие рабочие замки. Все входные двери должны иметь, по крайней мере, ригельный замок.

Вы также должны убедиться, что ни у кого больше нет ключа от квартиры арендатора. Вы всегда должны менять замки, как только предыдущий арендатор выезжает, и до того, как новый арендатор въезжает. Если вы собираетесь давать ключи риелторам, чтобы показать свои вакансии, обязательно используйте общий замок, а затем замените блокировку до вашего арендатора. переезд.

Запрещается допускать ремонтников без присмотра в квартиру арендатора, так как это может привести к заявлению об ограблении. Вы должны убедиться, что соблюдаете все правила техники безопасности, такие как установка рабочих детекторов дыма и угарного газа.

Жильцы должны чувствовать себя в безопасности и вне дома. Убедитесь, что все открытые площадки хорошо освещены и не содержат опасностей, таких как сломанная ступенька или неустойчивый поручень.

Если у вас многоквартирный дом, жильцы должны чувствовать себя в безопасности вместе с другими жильцами в здании.Вам необходимо тщательно проверить всех арендаторов, которые хотят сдать вашу недвижимость, и проверить наличие криминального прошлого или других красных флажков. Вам также следует с осторожностью относиться к животным, считающимся опасными породами. Эти животные более склонны к укусам и могут вызывать дискомфорт у других арендаторов.

Тихая среда

Арендатор ожидает, что в его доме будет тихо. Опять же, при проверке арендаторов вы должны искать тех, кто, по вашему мнению, будет уважать других.У вас также должна быть строгая политика тихих часов в вашей собственности, с которой должны согласиться все арендаторы — например, запретить громкий шум, музыку или что-то еще после 22:00.

Чистая окружающая среда

Арендатор ожидает, что его дом будет чистым. Хотя вы не несете ответственности за мытье посуды арендатора или подбирать его одежду с пола, вы как арендодатель имеете определенные обязанности по содержанию имущества в целом.

Вы должны убедиться, что мусор вывозится самостоятельно или по договоренности с арендатором или суперинтендантом.Вы должны убедиться, что о местах общего пользования хорошо заботятся; что они свободны от мусора, вымыты шваброй или пылесосом по установленному графику и имеют исправные лампочки. Таким же образом необходимо ухаживать за открытыми площадками; убедитесь, что трава подстрижена, работает уличное освещение и во дворе нет мусора.

Если у арендатора есть проблема с грызунами, тараканами, клопами и т. Д., Вам нужно будет избавиться от этой проблемы самостоятельно или нанять для этого профессионала. Будьте осторожны, не применяя инсектициды без лицензии, так как вы можете взять на себя дополнительную ответственность за это.

Оперативно отвечайте на запросы на ремонт

Арендатор платит арендную плату за проживание в вашей собственности. Ваш долг перед ними — ответить на запросы о ремонте в разумные сроки. Серьезность ремонта должна гарантировать, насколько быстро вы должны отреагировать. Дверца шкафа, снятая с петель, не требует немедленного внимания, но все же о ней нужно позаботиться не более чем через неделю.

Недостаток тепла зимой — это ремонт, требующий незамедлительного внимания, как для безопасности арендатора, так и во благо вашего имущества.Недостаток тепла может привести к замерзанию водопроводных труб, что может привести к затратам на ремонт в тысячи долларов. Кроме того, вы можете столкнуться с юридическими последствиями, если виноваты в том, что отопление не включено — например, недостаток тепла вызван неисправной печью, а не тем, что арендатор не оплатил счет за газ.

Арендодатели должны посоветовать всем арендаторам приобретать страховку для арендаторов

Многие арендаторы не знают, что они не защищены вашим страховым полисом. Вы должны посоветовать всем арендаторам приобрести страховку для арендаторов, чтобы их имущество было защищено в случае пожара, наводнения или другого бедствия.Страхование арендаторов также может помочь защитить их ответственность за несчастный случай, который может произойти в их квартире. Страхование арендатора можно приобрести всего за 10 долларов в месяц.

Правильно храните залоговые депозиты арендаторов

Как арендодатель, вы несете юридическую ответственность за хранение залога арендатора в соответствии с законами вашего штата. Многие состояния различаются, поэтому вам нужно будет проверить свое состояние, чтобы узнать, что требуется.

Например:

В Нью-Джерси, арендодатели с 10 или более квартирами в аренде должны хранить залог своего арендатора на отдельном процентном счете.Они также должны проинформировать арендатора в письменной форме в течение 30 дней о сумме своего гарантийного депозита, месте хранения его гарантийного депозита и процентной ставке.

Арендодатель также несет ответственность за ежегодное информирование арендатора о том, сколько процентов заработал гарантийный депозит, за информирование арендатора, если его гарантийный депозит переводится на другой счет, и за информирование арендатора, если недвижимость меняет право собственности. Арендодатель также должен вернуть залог и любые проценты за вычетом убытков или других допустимых расходов в течение 30 дней после прекращения аренды.

Топ 5 универсальных прав арендатора

60-е годы были десятилетием бурных перемен, когда дело касалось политики, общественных нравов и гражданских прав. Возникший в результате хаос выявил законные права бедных и обездоленных, вскоре после того, как послужил толчком для разработки Единого закона о домовладельцах и квартиросъемщиках (URLTA) Национальной конференцией уполномоченных по единым государственным законам. Модельный код был принят в 1972 году и утвержден в 1974 году.

Сегодня, согласно Единообразной правовой комиссии (ULC), все штаты, кроме Арканзаса, внедрили тот или иной тип гарантии закона о пригодности для проживания. 22 государства приняли контракт с использованием исходного языка в URLTA, а 23 других одобрили его с изменениями языка. Остальные четыре штата (вместе с округом Колумбия) признают положения и условия статута через руководящие принципы общего права.

URLTA просто устанавливает руководящие принципы того, как должны функционировать связи между арендаторами и арендодателями.Независимо от законов муниципалитета, округа или штата, эти пять прав распространяются на всех арендаторов и домовладельцев во всех 50 штатах.

Право на безопасное жилое пространство

Арендаторы по закону имеют право на помещения, позволяющие им жить здоровым и безопасным образом. Они имеют право на отопление, чистую воду и чистую водопроводную арматуру без перелива. Домашняя безопасность также является гарантированным правом, включая, помимо прочего, рабочие дверные и оконные замки и засовы, а также, если применимо, вход с ключами в охраняемую недвижимость.Если вы чувствуете беспокойство или что арендодатель не выполнил минимальные требования, чтобы предоставить вам безопасную среду, обратитесь в местное полицейское управление с документально подтвержденными доказательствами и попросите их оценить безопасность собственности. Никто не должен платить за то, чтобы жить в месте, где они опасаются за свое благополучие.

Право на конфиденциальность

Вы можете не владеть помещением, в котором живете, но у вас есть такое же право на неприкосновенность частной жизни, что и у всех домовладельцев. Арендная плата, которую вы платите за свой дом, дает вам право быть уведомленным, если обслуживающий персонал или сторонние подрядчики должны войти в вашу квартиру для обслуживания или ремонта.Если это чрезвычайная ситуация, следует оставить записку, в которой сообщается, почему в дом проникли без предварительного уведомления. Если обслуживающий персонал или подрядчики войдут в ваше жилище, когда вас нет, то при их отбытии они должны быть надежно заперты, чтобы не допустить проникновения посторонних или грабителей. Немедленно свяжитесь со своим домовладельцем, если кто-то проникнет в вашу квартиру без вашего разрешения или ведома.

Право на разумный мир и покой

Большинство людей ценит комфорт и тишину, и как арендатор вы действительно имеете законное право на эти любезности.Конечно, вы должны относиться к ним разумно (слышать, как ваши соседи наверху ходят или разговаривают, — это часть жизни в многоквартирных домах). Если шум слишком сильный, попробуйте поговорить с соседями, чтобы решить проблему без участия домовладельца. То же самое и с вопросами комфорта. Будь то мусор, сложенный на крыльце соседа, или мотоцикл без глушителя, который каждый день набирает обороты на восходе солнца, у вас есть право протестовать и решить свои проблемы. Просто помните, что эта дверь распахивается в обе стороны, поэтому вы всегда должны уважать права своих соседей.

Право на ремонт

Если у вас есть проблемы с отоплением, кондиционером, водопроводом или электросистемой в вашем доме, вам следует немедленно связаться с домовладельцем. Если проблема не возникла у вас и не будет доказано, что ваше вмешательство вызвало проблему, домовладелец по закону обязан исправить ситуацию в разумные сроки. Если вам нужно попросить дважды или вы ждали ремонта более недели, возможно, вам придется обратиться в суд.Убедитесь, что арендодатель подписал документы, подтверждающие ваш запрос, и подробную информацию о том, что произошло (или не произошло), чтобы ваше дело было герметичным.

Право на пересмотр договора аренды

Договоры аренды могут быть запутанными, загроможденными юридическим жаргоном, который трудно понять, а иногда звучат как двоякие разговоры. Независимо от того, насколько вы взволнованы переездом на новое место, вам ни при каких обстоятельствах не следует подписывать документ, который вы не прочитали от начала до конца или который не понимаете какой-либо части.Тот факт, что договор аренды выглядит «стандартным» при первом рассмотрении, не означает, что это так. В конце концов, нет двух абсолютно одинаковых договоров аренды, и если по какой-то причине вы попадете в суд, маловероятно, что вы сможете использовать незнание в качестве жизнеспособной защиты. По этой причине вам лучше попросить помощника юриста (или даже друга, знакомого с такими контрактами) рассмотреть его за вас. Надежный арендодатель никогда не будет возражать против вашей должной осмотрительности, и вы будете спокойны, зная, на что именно вы соглашаетесь.

Обновление

Пересмотренный Единый закон о домовладельцах и арендаторах жилых помещений от 2015 г. — это обновленная редакция первоначального Единообразного закона о арендодателях и арендаторах жилых помещений. В пересмотренный закон включены новые статьи, касающиеся распоряжения имуществом арендаторов, положений о прекращении аренды в случаях насилия в семье и сексуальных посягательств, а также порядка обработки гарантийных депозитов. Пересмотренный закон также включает приложение для штатов, которые одобряют только обновленные требования.

Нетто арендаторов — Права арендаторов и арендаторов

TenantNet ® фокусируется на Нью-Йорке и штате Нью-Йорк.Также доступна информация из других областей. АРЕНДОДАТЕЛЬ, н. Столп общества как необходим для его существования, как клещ для собаки. — Словари дьявола Информационный бюллетень NY Tenants — Подпишитесь | Архив Свяжитесь с нами Мелкий шрифт, отказ от ответственности, информация о товарных знаках и авторских правах Политика конфиденциальности Свяжитесь с TenantNet здесь (c) 1990-2015 TenantNet (R), Сеть арендаторов ™ TenantNet (R) (также известная как TenantNetwork ™) не является справочной службой квартир или брокерской службой, не является связан с любым человеком или компанией в сфере недвижимости, является не связан или не связан с каким-либо государственным учреждением, политической партией или идеологии и не получает финансирования ни от одного из вышеперечисленных.Информация, содержащаяся на TenantNet считается точным и актуальным, если не указано иное, и только в информационных целях. TenantNet не может выступать в качестве вашего адвоката (и мы не адвокаты) и делает никаких заявлений, явных или подразумеваемых, что информация содержала в TenantNet могут или будут использоваться или интерпретироваться каким-либо определенным образом любым государственным органом или судом. Мы можем в некоторых случаях и тем кто заинтересован, предложите адвокатов или общественные организации арендаторов контакт для индивидуальной помощи в случае.Tenant Network — это неформальная сеть арендаторов и лидеров арендаторов, которые активно участвует в ассоциациях арендаторов и / или сообществе группы. (c) 1990-2015 TenantNet

10 вещей, которые домовладельцы Нью-Йорка должны предоставить, и 10 вещей, которые не могут вас удивить

Если вы раньше не жили в съемной квартире в г. Нью-Йорке, возможно, вы не знаете, что вам может предоставить арендодатель.У вас может быть представление об основах, таких как тепло и горячая вода, но как насчет новой покраски или места, где можно положить одежду?

Фактически, уровень услуг, которые должны быть предоставлены, варьируется в зависимости от типа здания — одно с несколькими квартирами по сравнению с домом на одну или две семьи, многоквартирным домом по сравнению с лифтом, стабилизированной или контролируемой арендной платой по сравнению с квартирой по рыночной цене — они могут варьироваться от здания к зданию, говорит адвокат арендатора Сэм Химмельштейн из компании Himmelstein, McConnell, Gribben, Donoghue & Joseph (спонсор Brick, к сведению).

---

[Примечание редактора: более ранняя версия этого поста была опубликована в октябре 2018 года. Мы снова представляем ее здесь в рамках нашей зимней недели Best of Brick.]

---

Тем не менее, есть определенные вещи, которые домовладельцы должны предусматривать по закону, охватываемые Гарантией пригодности, Кодексом обслуживания жилья Нью-Йорка, Законом о многоквартирных домах и положениями Положений о стабилизации арендной платы. Это очень важно. Неудивительно, что Апелляционный суд штата однажды назвал жилищное законодательство Нью-Йорка «непроходимой чащей» правил, положений и статутов, отмечает Гиммельштейн.

Чтобы прояснить ситуацию, вот список из 10 основных предметов, которые домовладельцы должны предоставить (в большинстве арендных домов Нью-Йорка), за которым следует список того, чем они не являются.

1. Тепло, горячая и холодная вода

Мы находимся в начале «сезона тепла» — с 1 октября по 31 мая, поэтому этот выпуск сейчас очень популярен. Это когда домовладельцы должны обеспечивать тепло для температуры 68 в течение дня (с 6 утра до 10 вечера), если ртуть опускается ниже 55 градусов на улице, а ночью — не менее 62 градусов, независимо от температуры наружного воздуха.Вы можете прочитать больше о деталях в руководстве Brick’s Heating 101. Горячая и холодная вода должны быть обеспечены постоянно.

2. Детекторы дыма и угарного газа / пожарная безопасность

Арендодатели должны предоставить и установить по крайней мере один одобренный и работающий детектор угарного газа и детектор дыма в каждой квартире. «Однако здесь есть предостережение: вы должны поддерживать комплект исправных батарей. На этапе въезда аппарат работает, но вы должны держать его в рабочем состоянии », — говорит Майк Дженералчук, генеральный директор Undorm в Real NY.

Если вы сломали или удалили извещатель, вы должны его заменить.

Что касается пожарной безопасности, то все дома с тремя и более квартирами должны иметь самозакрывающиеся двери; план эвакуации при пожаре должен быть вывешен на внутренней стороне двери каждой квартиры, в общей зоне и распространяться среди каждого жилища, новых жильцов и ежегодно в течение противопожарной недели; и очистить беспрепятственные выходы.

Кроме того, если вы думаете об установке ворот с замком на ключ на окне пожарной лестницы или замка с двойным цилиндром, это незаконно.

3. Отсутствие вредных организмов

Вы, вероятно, встретите мышь или таракана (или больше), живя в квартире в Нью-Йорке, но ваш домовладелец обязан защищать свои владения от вредителей. Согласно местному закону № 55, начиная с 19 января, «владельцы собственности должны использовать комплексные методы борьбы с вредителями, чтобы устранить их присутствие». Если мыши, крысы и / или тараканы все еще находятся в квартире или в общем месте, это приведет к нарушению класса C (немедленная опасность).

Также начиная с этой даты, несколько домовладельцев будут обязаны ежегодно проверять дома на наличие аллергенов, в том числе мышей, крыс, тараканов и плесени.

Что касается клопов, то закон штата Нью-Йорк требует от владельцев собственности раскрывать историю заражения за один год новым арендаторам через форму раскрытия информации о клопах. Теперь они также должны представлять ежегодный отчет о заражении клопами и методах их искоренения.

4. Бессвинцовый

Нью-Йорк запретил использование краски на основе свинца в жилых домах в 1960 году, но, вероятно, она будет присутствовать в зданиях, построенных до этого.Городской Закон о предотвращении отравления свинцом среди детей требует от домовладельцев выявлять и устранять опасности, связанные с краской на основе свинца в квартирах, где живут маленькие дети в возрасте до 6 лет. Вы можете узнать больше о деталях здесь.

5. Краска или обои на стенах

Кодекс обслуживания жилищного фонда

Нью-Йорка требует от домовладельцев многоквартирных домов красить или покрывать стены обоями, а также перекрашивать или восстанавливать стены каждые три года. Стоимость покраски может быть передана арендатору только в том случае, если он запрашивает краску особой марки или конкретный цвет, или если арендатор причинил ущерб, требующий покраски.

6. Окна / освещение

Для многоквартирных жилых домов, построенных после 18 апреля 1929 г., каждая комната, включая кухни и ванные комнаты, должна «иметь по крайней мере одно окно, выходящее прямо на улицу или на законный двор, двор или пространство над отступом на том же участке. . » И каждое окно должно быть расположено так, чтобы оно должным образом освещало все части комнаты. Из этого правила есть несколько исключений, поэтому просмотрите код, если вам нужна дополнительная информация. «Есть формула, и она зависит от размера комнаты, но для того, чтобы считаться помещением, оно должно соответствовать требованиям к освещению и воздуху », — говорит Химмельштейн.

7. Решетки окон

Владельцы должны обеспечить и правильно установить оконные решетки на всех окнах, включая ванные комнаты на первом этаже и окна, выходящие на балкон или террасу, в квартирах, где проживает ребенок в возрасте 10 лет или младше, и в каждом окне общей зоны, если таковое имеется. Даже если у вас нет ребенка 10 лет и младше, но вам нужна охрана — скажем, у вас есть друзья или семья, которые приводят маленьких детей в гости, — домовладелец обязан установить их.

8. Запираемая входная дверь и глазок

«Большинство зданий должны иметь запираемую входную дверь для обеспечения некоторой безопасности, чтобы люди не могли войти прямо в здание», — говорит Химмельштейн.

Кроме того, ваша входная дверь должна иметь замок, и домовладелец должен дать вам хотя бы один ключ от него. В многоквартирном доме класса А (это касается большинства квартир, которые используются для постоянного проживания) дверь должна иметь прочный ригель, приводимый в действие ключом снаружи и поворотной ручкой изнутри, а также комплект защелок для тяжелых условий эксплуатации. Также должна быть цепочка дверного ограждения, чтобы вы могли частично открыть дверь (согласно разделу 27-2043 Кодекса обслуживания жилищного фонда).

Также в вашей входной двери должен быть рабочий глазок, и он должен быть расположен в месте, позволяющем видеть любого человека непосредственно за входной дверью (в соответствии с разделом 27-2041 Кодекса эксплуатации жилищного фонда).

9. Почтовая служба

Арендодатели обязаны предоставлять и поддерживать утвержденные почтовые ящики и каталоги арендаторов в соответствии с федеральным законом и постановлениями почтового отделения, либо они должны организовать доставку почты им, их агентам или сотрудникам в кратчайшие сроки. распределение (согласно разделу 27-2047 Жилищно-эксплуатационного кодекса).

10. Непрерывное благоустройство

Для арендаторов со стабилизированной арендной платой, если определенные удобства были предоставлены при въезде, они должны предоставляться постоянно. Если они сломаются или будут удалены, вы можете претендовать на получение кредита на аренду или замораживания арендной платы.

«Сюда входят такие вещи, как швейцар, прачечная, кладовая, комната, доступ на улицу, например, на крышу или задний двор, гараж», — говорит Химмельштейн, добавляя некоторые необходимые услуги, такие как швейцар, а некоторые вспомогательные, например гараж.Если домовладелец прекращает оказание услуги, он может подать заявление в Отдел жилищного строительства и обновления жилья для внесения изменений, и DHCR обычно разрешает это, но на определенных условиях. Например, если швейцар больше не работает, он должен прийти с заменой, обеспечивающей эквивалентный уровень безопасности, которая может быть системой внутренней связи или камерой.

10 вещей, которые арендодатели не должны предоставлять

«Большинство моих арендаторов снимают впервые, и определенно есть список вещей, которые они ожидают увидеть в квартире.Это может показаться здравым смыслом, но в Нью-Йорке мы быстро учимся никогда ничего не ожидать », — говорит Дженералчук ​​из Undorm. «Однозначный ответ — аренда определяет то, что есть в настоящее время».

Ниже приведены некоторые из наиболее распространенных источников, упомянутых в источниках, которые, как вы могли ожидать, будут включены в вашу квартиру, но удивлены, узнав, что нет.

1. Микроволновая печь и посудомоечная машина

Многие арендаторы, особенно новые арендаторы, предполагают, что на кухне будет микроволновая печь, но вы обязаны купить ее, если хотите.То же самое и с посудомоечной машиной.

«Некоторые клиенты из-за пределов Нью-Йорка шокированы тем, что арендодатели обычно не предоставляют [их], но это роскошь. Конечно, они есть во многих квартирах, но они имеют определенную цену и определенно не являются данностью », — говорит Генералчук.

2. Установка кондиционера и / или кондиционера

Опять же, это ваше дело. Когда вы посещаете квартиру перед тем, как сдать ее в аренду, вы можете увидеть в квартире кондиционер, но, скорее всего, он исчезнет к тому времени, когда вы переедете.

Обычно происходит следующее: «бывший арендатор переехал и забрал его с собой; мы должны сказать арендатору, что это не нам », — говорит Майкл Ротшильд, вице-президент AJ Clarke Real Estate Corp. (ознакомьтесь со статьей Кирпича о том, как сохранить прохладу в своей квартире в Нью-Йорке летом).

Если вы покупаете кондиционер, вы также несете ответственность за его установку. «Это не наша работа, но это может быть опасно, если оно не установлено должным образом. Мы будем просить от имени суперкомпьютера, но при этом ясно, что любой квалифицированный может установить его », — говорит Арик Лифшиц, генеральный директор девелоперской и управляющей компании DSA Property Group.

3. Холодильник и плита

На самом деле, по закону домовладелец не обязан предоставлять плиту и холодильник, хотя большинство из них это делают, иначе им было бы сложно арендовать квартиру. «В некоторых единицах холодильник очень маленький, или плита может быть больше варочной панелью или двумя конфорками, а не полноразмерной плитой, поэтому есть некоторая свобода в отношении того, что представляет собой холодильник или устройство для приготовления пищи», — говорит Мелисса. Ноблит, исполнительный директор Mirador Real Estate.

Что бы ни предлагали владельцы бытовой техники, они несут ответственность за поддержание их в рабочем состоянии.И убедитесь, что они указаны в вашем договоре аренды.

4. Оконные ширмы

Это одно условие, которого ожидают некоторые люди, но домовладельцы не обязаны их предоставлять, говорит Ноблит.

5. Оконные шторы и карнизы

Не жаворонок и раздражаетесь, когда солнце проникает в окно, э-э, струится через ваше окно в 7 утра? «Многие люди, особенно если они приехали из другого города, думают, что домовладелец предоставит жалюзи, но они не требуются», — говорит Лия Хассон, продавец Citi Habitats.Вы можете купить шторы или затемненные шторы, чтобы закрыть окна и блокировать свет.

6. Замена лампочек

Свет должен работать, когда вы въезжаете, но когда лампочки перегорают, вы должны их заменить. «Это случается редко, но всегда забавно, — говорит Лифшиц.

7. Возмещение личного ущерба

Арендодатели не несут ответственности, если какое-либо имущество арендатора повреждено, за исключением случаев, когда это произошло по причине грубой небрежности, говорит Ротшильд.«В случае утечки и повреждения некоторого имущества домовладелец не несет ответственности. Иногда мы приходим к какому-то урегулированию, но решение состоит в том, чтобы арендаторы имели страховку арендатора. Это не очень дорого и решит проблему », — добавляет он.

8. Верхние замки и запасные ключи

Как упоминалось выше в разделе о замках и ключах, домовладелец должен предоставить только один нижний замок. Любые дополнительные замки на двери, которые вам нужны для безопасности, «это ответственность арендатора», — говорит Ротшильд.

И если вы заблокируете себя, и ваш супер не может вас впустить, и вам нужно вызвать слесаря, вам придется заплатить за новый замок и ключи.

9. Туалеты

Не во всех спальнях Нью-Йорка есть туалеты. Недавно у Хэссона была ситуация, когда в двух спальнях квартиры не было туалетов, и потенциальный арендатор спросил, поместит ли их домовладелец. «Как правило, арендаторы ожидают, что арендодатель построит кладовку перед въездом, или попросят денег для покупки. шкаф, но это зависит от домовладельца », — объясняет она.

10. Безопасность доставленных посылок

Это становится все больше и больше по мере того, как люди переходят на покупки в Интернете. Это особенно сложно для жилых домов, в которых обычно нет швейцара.

«Мы не несем ответственности за посылку, оставленную Fed Ex или UPS у входной двери арендатора, которая затем была украдена», — поясняет Лифшиц. «Мы можем и постараемся помочь выяснить, кто украл пакет через нашу систему видеокамер, но большинство воров на два шага впереди».

Должны ли все межкомнатные двери совпадать?

Сейчас я обсуждаю, стоит ли красить межкомнатные двери в моем домашнем офисе.

На прошлой неделе я разместил эту фотографию в Instagram и Facebook со следующей подписью: Мне нужна вечность, чтобы принимать дизайнерские решения в моем собственном доме. Пока я все еще обсуждаю, в какой цвет покрасить буфет, я также подумываю покрасить здесь двери в светло-серый цвет. Мысли?

Вы всегда так хорошо умеете делиться своими мыслями и мнениями, и это очень полезно! Некоторые из вас были в сером поезде, в то время как другие были белыми командами.

Возник общий вопрос

Тем не менее, многие задавали один вопрос или общую тему — Какого цвета другие двери в вашем доме? Похоже, многие из вас чувствовали, что если бы я покрасил двери в своем офисе в серый цвет, мне пришлось бы покрасить все наши внутренние двери в тот же цвет.В противном случае эта комната казалась бы отделенной от остального дома.

Свежеокрашенная дверь кладовой

Это заставило меня задуматься ……… особенно после того, как я недавно покрасил дверь нашей кладовой «Шервин Уильямс» в Amazing Grey.

(люстра, кулон, стулья, стол, тостер, стулья с покрытием — Restoration Hardware)

Обдумывая идею покраски двери кладовой, я взвесил не только дизайн помещения, но и его функциональность. Фактически, что в конечном итоге заставило меня захотеть придать этой белой двери цвет, была постоянная борьба, с которой я столкнулся, чтобы она выглядела чистой.Эта дверь находит применение в нашей семье из четырех человек. Я обнаружил, что каждое пятно будет торчать, как больной палец. Постоянное мытье рук становилось для меня болью.

Я не собирался делать визуальный акцент с помощью цвета двери, так как не хотел отвлекать от черного острова и подвесок. Вот как я выбрал этот мягкий серый цвет, который хорошо сочетался бы, обеспечивал низкий контраст с нашим старинным белым цветом корпуса, но при этом был гораздо более управляемым, чем белый. Думаю, что для такого небольшого и простого проекта он приносит свои плоды в отделе индивидуального оформления.

Они не все становятся серыми

Хотя как я люблю этот мягкий оттенок серого. Я не собираюсь красить в этот цвет все двери в моем доме.

Интерьер нашей входной двери выполнен из бронзы SW Urbane, как и внутренняя часть задней двери. А двери в коридор на первом этаже все выкрашены в белый цвет, чтобы соответствовать отделке. Я придерживаюсь мнения, что не все двери, как и не все стены, в доме нужно красить в один цвет, чтобы дом имел визуальный поток дизайна.В некоторых случаях вы хотите, чтобы дверь выделялась или казалась чем-то особенной, поэтому вам может понадобиться что-то другое, кроме основного белого. А в других случаях вы хотите, чтобы дверь сливалась с вами, а не крала шоу. Я думаю, что оба сценария могут происходить в вашем доме — это нормально.

Как вы можете видеть на картинке выше, все три цвета дверей находятся в одной визуальной плоскости — серый, белый и угольный. Хотя все они разные, они хорошо работают вместе.

Должны ли все межкомнатные двери совпадать?

Ясно, что я не из тех, кто соблюдает правила дизайна.Но мне любопытно услышать ваши мысли по этому поводу. Все ли межкомнатные двери в доме должны совпадать? Или вы думаете, что смешивать и сочетать цвета дверей — это нормально, если все они сочетаются друг с другом?

Я планирую покрасить другую сторону двери нашей кладовой краской для классной доски ……… ..но кто знает, когда я действительно доберусь до этого маленького проекта. 😉

Чтобы узнать больше о раскрашенных дверях, подпишитесь на мою доску Pinterest.

Советы по безопасности и охране апартаментов для съемщиков

Несмотря на все меры безопасности, которые вы могли предпринять, неблагоприятные события все же происходят.Поэтому неплохо застраховать свои ставки страховкой арендатора.

В отличие от страховки вашего арендодателя, которая покрывает только здание, в котором вы живете, ваш полис страхования арендатора покрывает личное имущество, такое как мебель, электроника, одежда, имущество, а также ущерб, нанесенный в результате кражи со взломом или стихийного бедствия. Это также помогает покрыть финансовые обязательства и медицинские расходы, если посетитель поранился в вашей квартире.

Будьте готовы платить около 20 долларов в месяц — оно того стоит — чтобы защитить свои вещи и банковский счет от неожиданной потери.

Мистер Роджерс действительно что-то понял, когда потратил так много времени на знакомство со своими соседями. Знать своих соседей — все равно что иметь интеллектуальные камеры видеонаблюдения по всему дому.

Когда соседи знают друг друга, они с большей вероятностью будут следить за подозрительной деятельностью и предупреждать других, если увидят что-нибудь подозрительное. Следите за людьми в вашем жилом комплексе, с которыми, по вашему мнению, вы хотели бы познакомиться. Заведите с ними беседу в местах общего пользования.

Если вы слишком стеснительны для личного контакта, вы также можете присоединиться к группам социальных сетей на Facebook и Nextdoor в большинстве комплексов и районов, чтобы сломать лед.

Об этом жутко думать, но многие злоумышленники «присматриваются» в поисках хороших вещей, прежде чем решить, где совершить ограбление.

Лучший способ сохранить свое место на вершине их списка — это спрятать товары, закрыв эти окна жалюзи и шторами. Держите их закрытыми, когда вас нет дома и в любое время после наступления темноты. Всегда наклоняйте закрытые горизонтальные жалюзи, чтобы люди не могли видеть сквозь небольшой зазор между ламелями.

Помните: когда ночью горит свет и открыты жалюзи, это похоже на выступление на ярко освещенной сцене в темном зале: зрители на открытом воздухе могут видеть все!

4.Обновите дверные замки

Надеюсь, в вашей квартире уже есть засов, но если нет, обязательно установите его при въезде (с разрешения домовладельца). Попросите арендодателя также поменять обычные замки на вашей двери.

Вы никогда не знаете, сколько дубликатов ключей существует, и вы хотите быть уверены, что только у вас есть доступ к вашей квартире (и ваш домовладелец должен предупредить вас, прежде чем использовать свои ключи для входа в квартиру).

Установка дополнительных дверных замков, таких как цепные замки или дверной замок с усилением, — еще один способ обеспечить безопасность вашей квартиры, пока вы в ней.

5. Приобретите дверную планку безопасности

Дверной блокиратор — отличное средство безопасности для жителей квартиры. Большинство из них легко устанавливать и снимать, не повреждая двери. Кроме того, он не уязвим для ударов замка, взлома или дублирования ключей, плавающих вокруг.

Замки для раздвижных дверей на балконе или в патио идеально подходят для дополнительной защиты, и вы также можете получить блокиратор для входной двери, который действует как прочный дверной упор. Большинство дверных блокираторов также портативны, так что вы можете брать их с собой в поездку.

То, что кто-то может проникнуть в вашу квартиру, не означает, что они должны иметь возможность вывезти все ваши вещи. Надежный домашний сейф — хорошее средство устрашения не только для грабителей, но и для слежки за соседями по комнате и не заслуживающими доверия гостями.

Храните наличные, ювелирные изделия, огнестрельное оружие, реликвии, важные документы и другие ценности внутри и поговорите с арендодателем о том, чтобы прикрепить их к стене или полу для максимальной безопасности.

Камера видеонаблюдения может быть удивительно доступным дополнением к системе наблюдения за безопасностью вашей квартиры.Вы можете подумать, что камерам нужна полноценная система безопасности. Тем не менее, существует множество автономных камер, которые отправляют сигнал прямо на ваш смартфон, поэтому вы можете контролировать свою квартиру из любого места.

Большинство камер видеонаблюдения и интеллектуальных видеодомофонов обычно имеют обнаружение движения, ночное видение и двустороннюю связь. Мы настоятельно рекомендуем умные дверные звонки, потому что вы можете безопасно общаться с людьми у двери, даже не открывая ее. Есть даже модели, которые крепятся к вашей двери.

8.Установить охранную систему

Просверливание отверстий в квартирах обычно запрещено (и может повлиять на возврат всего вашего гарантийного депозита), поэтому многие арендаторы думают, что их система безопасности квартиры не может выходить за рамки пирамиды банок, сложенных перед их дверью.

К счастью, это не так. В беспроводных системах сигнализации используется клей для фиксации дверных и оконных датчиков на месте, и вы можете использовать свой смартфон для наблюдения.

Многие системы безопасности для квартир также поставляются с отдельно стоящими сиренами (без громоздкой клавиатуры и сирены, которая крепится к стене), чтобы предупредить вас о любых проблемах и отпугнуть злоумышленников.Бонус: наличие системы сигнализации в квартире может снизить ваши ставки по страховке арендатора.

Стандарты жилищных норм

DC | dcra

Департамент по делам потребителей и нормативно-правовым вопросам (DCRA) уполномочен обеспечивать здоровье, безопасность и социальное обеспечение населения путем введения в действие кодексов технического обслуживания всех жилых и нежилых структур в округе Колумбия, за исключением зданий федерального правительства.

DCRA обеспечивает соблюдение минимальных требований к помещениям, конструкциям, оборудованию и объектам для освещения, вентиляции, пространства, отопления, санитарии, защиты от элементов, безопасности жизни, безопасности от огня и других опасностей, а также для безопасного и санитарного обслуживания.

Внутренняя часть имущества

Санузлов: Ванная комната должна быть частной и иметь естественную или механическую вентиляцию. В нем должна быть ванна или душ, унитаз, туалет с горячей водой с минимальной температурой 110 ° F) и холодная проточная вода. Он также должен иметь водонепроницаемое основание для пола и стены.

Кондиционер (A / C): Система A / C должна поддерживаться в рабочем состоянии в течение периода не позднее 15 мая и заканчивающегося не ранее 15 сентября.Внутренняя температура в помещениях, для обслуживания которых предназначена система кондиционирования, должна быть на 78 ° F или как минимум на 15 ° F ниже наружной температуры.

Грызуны: Во всех арендованных жилищах не должно быть насекомых и грызунов.

Чистота: Жилые помещения должны содержаться в чистоте и санитарном состоянии.

Двери: Все дверное оборудование и операционные системы должны поддерживаться в хорошем состоянии. Все двери, ведущие в жилище, должны быть оборудованы ригельным замком без использования ключа или специальных знаний для использования изнутри жилища.

Электричество: Каждое жилое пространство в жилом помещении должно иметь как минимум две отдельные розетки с удаленной розеткой. Каждая прачечная и ванная комната должны иметь по крайней мере одну розетку с заземлением или розетку с прерывателем цепи замыкания на землю.

Пожарная безопасность Кондоминиумов и многоквартирных домов: Должны быть оборудованы световыми знаками пожарного выхода, огнетушителями и системой пожарной сигнализации.

Пожарная безопасность для всех блоков: Детекторы дыма необходимы в каждой спальне, на каждом уровне и в непосредственной близости от всех спальных комнат.Детекторы угарного газа требуются в непосредственной близости от всех спальных комнат, где есть устройство для сжигания топлива, или в здании, к которому есть пристроенный гараж.

Решетки на окнах в спальных комнатах должны быть съемными или съемными изнутри комнаты без использования ключа, инструмента или силы, превышающей те, которые требуются для нормальной работы окна.

Нет коммунальных услуг: Это нарушение кодекса при заселении жилого помещения без коммунальных услуг (вода, газ и электричество).

Полы : Полы должны быть в хорошем состоянии и не содержать опасных условий.

Heat: Отопительное оборудование должно поддерживать температуру не ниже 68 ° F во всех жилых комнатах и ​​ванных комнатах в период с 1 октября по 1 мая. При использовании двухтрубной системы или любой другой системы, для перехода на которую требуется более 15 дней. от кондиционирования воздуха до отопления, тепло должно подаваться в период, начинающийся не позднее 15 октября и заканчивающийся не ранее 1 мая.

Горячая вода: Водонагревательные сооружения должны быть правильно установлены, обслуживаться и обеспечивать достаточное количество воды для забора воды в каждый туалет, раковину, ванну, душ и прачечную. Минимальная температура воды должна быть 110 ° F.

Кухня: Все помещения, предоставляемые арендодателем для приготовления, хранения или охлаждения продуктов, должны поддерживаться в безопасном и хорошем рабочем состоянии. В любой мойке для кухни должна быть холодная и горячая вода с минимальной температурой 110 ° F для проточной воды.

Краска: Отслаивающаяся, отслаивающаяся, отслаивающаяся или истертая краска должна быть отремонтирована, удалена или покрыта на окнах, оконных рамах, дверях, стенах дверных коробок и потолках. Строения до 1978 г. не должны содержать свинца.

Внутренние поверхности: Все внутренние поверхности должны поддерживаться в хорошем, чистом, сухом и санитарном состоянии. Не допускаются трещины, рыхлая штукатурка, дыры, гниль, повреждение водой и другие дефектные поверхности.

Сантехника: Все сантехнические устройства должны быть правильно установлены, обслуживаться и не иметь препятствий и утечек.

Конфиденциальность: Ванные комнаты и спальни должны быть уединенными и должны быть отделены от прилегающих пространств. Такие комнаты должны быть устроены так, чтобы жильцы могли получить доступ к общему пространству, не проходя через другую комнату.

Площадь номера: Площадь каждой спальни должна быть не менее 70 квадратных футов для первого человека плюс дополнительные 50 квадратных футов для каждого дополнительного человека, использующего комнату.

Лестница: Лестница должна быть в хорошем состоянии и не содержать опасных условий.

Поручни и ограждения: Внутренние лестничные марши, имеющие более трех подступенков, должны иметь поручни на одной стороне лестницы и на каждой открытой части лестницы. Поверхности для ходьбы, расположенные на высоте более 30 дюймов (762 мм) над полом или уровнем ниже, должны иметь ограждения.

Окна: Окна должны иметь экраны с 15 марта по 15 ноября. Все окна и световые люки должны содержаться в хорошем состоянии, в хорошем состоянии, удерживаться оконной фурнитурой, легко открываться и водонепроницаемо.

Внешний вид объекта

Место обитания для грызунов: Все конструкции и внешнее имущество должны быть защищены от обитания и заражения грызунов.

Фундаментные стены и наружные стены: Фундаментные стены и наружные стены должны поддерживаться вертикально и без открытых трещин и разрывов.

Элементы конструкции: Элементы конструкции должны поддерживаться в исправном состоянии и быть способными выдерживать статические и временные нагрузки.

Санитария: Внешний вид любого строения и внешнего имущества должен поддерживаться в чистом, безопасном и санитарном состоянии.

Подъезды, террасы, балконы и лестницы: Подъезды, террасы, балконы и лестницы должны содержаться в хорошем состоянии, в хорошем состоянии, с надлежащими креплениями и способными выдерживать приложенные нагрузки.

Поручни и ограждения: Внешние и внутренние лестничные марши, имеющие более трех подступенков, нуждаются в поручнях.Поручни должны быть установлены на балконах, подъездах, палубах, пандусах и других пешеходных дорожках. Поверхности для ходьбы, расположенные на высоте более 30 дюймов (762 мм) над полом или уровнем ниже, должны иметь ограждения.

Сорняки: На территории должны отсутствовать сорняки или растения, рост которых превышает 8 дюймов.

Крыши: Водостоки, водостоки и водосточные желоба должны содержаться в хорошем состоянии и не иметь препятствий. Вода с крыши не должна сбрасываться таким образом, чтобы это создавало неудобства для населения.Крыша и гидроизоляция должны быть прочными и герметичными и не иметь дефектов, пропускающих дождь.

Мусор: Все конструкции и внешние объекты не должны содержать скоплений мусора или мусора.

Тротуары и проезды: Все тротуары, подъездные пути, пешеходные дорожки, парковочные места и аналогичные территории должны содержаться в чистоте, свободными от опасных условий и содержаться в надлежащем состоянии ремонта.

Деревянные поверхности: Все внешние деревянные поверхности, включая двери, дверные рамы, окна, оконные рамы, отделку и заборы, должны быть защищены покрытием или обработкой.Отслаивающаяся, отслаивающаяся и отслаивающаяся краска должна быть перекрашена. Строения до 1978 г. не должны содержать свинца.

Классификация и водоотведение: Все помещения должны быть упорядочены таким образом, чтобы весь ливневой сток свободно стекал из всех частей помещения в водозаборник или место сброса.

---

Контактный адрес электронной почты: [email protected]

Контактный телефон: (202) 442-4400

Часы работы: Понедельник, вторник, среда, пятница с 8:30 до 16:30; Четверг с 9:30 до 16:30

.