Двухэтажные большие квартиры: Двухуровневые квартиры в Москве, цены на двухэтажные квартиры — ЦИАН. Найдено

17 Янв

Содержание

Двухуровневые квартиры в Москве, цены на двухэтажные квартиры — ЦИАН. Найдено

Продам апартаменты с панорамным видом в сторону центра г. Москвы на 26/29 эт. МФК Флотилия, (м. Речной вокзал, м. Водный стадион, ул. Флотская д. 7к.1). До метро Речной вокзал 15 мин пешком через парк Дружбы. Монолитный дом бизнес-класса 2017 года постройки. Отделку по дизайн-проекту 2019г. делали для себя с использованием дорогостоящих материалов (венецианская штукатурка, керамические фасады и столешница кухни, напольное покрытие, консоли и шкафы из дуба). Встроенная кухня (фурнитура Blum) полностью оборудована техникой (вытяжка, варочная панель, духовка, посудомойка, холодильник, морозильный шкаф, стиральная машина — все Bosch). Из всех окон открывается притягательный вид на центр г.Москвы. Шумоизоляция пола, стен, потолка и приточно-вытяжная вентиляция по всей квартире, встроенный увлажнитель воздуха, кондиционер, теплый пол. Функционал: общая площадь 80 м. кухня-гостиная 41 м, спальня 21 м, кабинет 6 м.

совмещенный санузел (тропический душ), гардеробная комната 5 м. В гостиной располагается диванная группа и домашний кинотеатр с объемным звучанием, дополняемые эркерным остеклением с видом на башни Москва-Сити. Во всех комнатах реализовано множество сценариев дневного и вечернего освещения. В МФК Флотилия организована охраняемая территория и двухуровневая подземная парковка. В шаговой доступности предлагается широкий спектр услуг и развлечений для активной жизни. Торговый центр, супермаркеты, детские сады, школы, салоны красоты, рестораны, банки, фитнес-клубы, кинотеатр, Дворец спорта Динамо, парк Дружбы, Северный речной вокзал, народный парк Ховрино. Отличная транспортная доступность 15 мин до центра и 10 мин до МКАД. Машино-место в подземном паркинге или кладовка — за дополнительную плату. Основание: ДКП 2018г. от застройщика без обременений, 1 взрослый собственник. Перепланировка согласована. Свободная продажа. Причина: переезд в другой регион. Привлекательное сочетание цены и качества — приходите и всё увидите сами.
Оперативный показ.

Двухуровневые квартиры в районе Хамовники в Москве, цены на двухэтажные квартиры — ЦИАН. Найдено

Лот 14186. Предлагается на продажу трёхкомнатная квартира свободной планировки без отделки. Квартира на две стороны, Функциональная планировка: Гостиная объединнённая с кухней с выходом на лоджию, две спальни с собственными ванными комнатами, просторную гардеробную, и большой холл с гостевым санузлом. В стоимость входит 4 машиноместа в подземном паркинге. ЖК «Остоженка Парк Палас» уникальный архитектурный ансамбль из числа элитных комплексов «золотой мили», расположенной между Остоженкой и Пречистенской набережной. Проект комплекса разработан австрийкой компанией Schletterer Wellness & Spa. ЖК имеет классический облик, элегатные входные группы, французские балконы на фасаде с ажурными ограждениями, колонны, лепнина, мозаика. В каждой квартире установлены бронированные двери, система «Умный дом», энергоэффективные стеклопакеты из алюминия и дерева, окна в пол.

В комплексе приточно-вытяжная вентиляция, двухуровневая система очистки воды, центральная система кондиционирования. В комплексе предусмотрена собственная инфраструктура премиального класса. К услугам жителей фитнес-центр Golden Mile Fitness &Spa c подземный бассейном 25 м. со стеклянным куполом, SPA курорт площадью 3,5 тысячи квадратных метров. Также на территории комплекса есть супермаркет, кофейня, ресторан, салон красоты и детская комната. ЖК «Остоженка Парк Палас» уникальный архитектурный ансамбль из числа элитных комплексов «золотой мили», расположенной между Остоженкой и Пречистенской набережной. Проект комплекса разработан австрийкой компанией Schletterer Wellness and Spa. ЖК имеет классический облик, элегатные входные группы, французские балконы на фасаде с ажурными ограждениями, колонны, лепнина, мозаика. В каждой квартире установлены бронированные двери, система «Умный дом», энергоэффективные стеклопакеты из алюминия и дерева, окна в пол. В комплексе приточно-вытяжная вентиляция, двухуровневая система очистки воды, центральная система кондиционирования.
В комплексе предусмотрена собственная инфраструктура премиального класса. К услугам жителей фитнес-центр Golden Mile Fitness and Spa c подземный бассейном 25 м. со стеклянным куполом; SPA курорт площадью 3,5 тысячи квадратных метров. Также на территории комплекса есть супермаркет, кофейня, ресторан, салон красоты и детская комната.

Двухуровневые квартиры в округе ЮЗАО в Москве, цены на двухэтажные квартиры — ЦИАН. Найдено

Предлагаем шикарную видовую двухуровневую четырёхкомнатную квартиру в уникальном ЖК премиум класса ВАВИЛОВО с эксплуатируемой крышей, летом кинотеатр, зимой каток на коньках. В квартире удобная планировка, гостиная, кухня-столовая с эркерной зоной и лоджией, холл, мастер-спальня с с/у и лоджией, 2 спальные комнаты с лоджией, 2 с/у, гардеробная, кладовая, прихожая. Ремонт выполнен в WhiteBox, учитывая большое пустое пространство есть возможность реализовать собственные дизайн-проекты. В квартире полностью проведена электрика от PIRELLI и HENSEL. Во всех комнатах включая санузлы и кухню, приточно-вытяжная система WOLF, с холодильными установками от DAIKIN для индивидуального кондиционирования с возможностью подключением Фанкойлов.

Централизованная система отопления от ИТП это ZEHENDER и KERMI. Высокие потолки 3,1 метра, большие панорамные окна из Канадского дуба с двухкамерными энергосберегающими стеклопакетами LESNA, максимизируют количество света и придают дополнительный объём. Огнестойкие бронированные входные двери с панелями из благородных пород дерева и двумя замками повышенной секретности MIZARSTVO OVSENIK, полностью создают атмосферу безопасности. Входные группы с лаунж зоной для гостей по проекту архитектора Эразма Пепаняна. Лифты THYSSEN, в каждом подъезде грузовой и пассажирский, настроены на максимально комфортную скорость подъёма. Просторная подземная трёхуровневая парковка. Индивидуальные кладовые помещения для размещения сезонных и габаритных вещей. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, современная система контроля доступа. Единая диспетчерская служба и собственная управляющая компания координируют круглосуточно работу всех инженерных систем. Разнообразная внутренняя инфраструктура комплекса включает в себя 3 ФОКа и Бассейн 25 метров, расположенные на верхних этажах, что позволяет заниматься спортом и одновременно любоваться красотой окрестностей столицы с высоты птичьего полёта.
Так же имеется многофункциональный зал для банкетов и концертов, мед центр и клиника, спорт и дошкольные центры на первых этажах. Сочетание оригинальной авторской идеи, использование передовых технологий, материалов премиум-класса, а также привлечение иностранных специалистов с многолетним опытом в строительстве позволило создать элитный жилой комплекс для комфортной и безопасной жизни. Визитной карточкой престижного ЖК является впечатляющий каскад крыш, венчающий все пять жилых секций переменной этажности, образующий цельный архитектурный ансамбль. Уникальная конструкция крыши, парящей в небе, придает всему комплексу неповторимую легкость и воздушность и защищает стены дома премиум-класса от неблагоприятных погодных условий. В шаговой доступности Черёмушкинский рынок, ТЦ и продуктовые магазины, школы и детские сады, фитнесс залы, аптеки и больницы, метро, парки и аллеи для прогулок и отдыха. Оптимальная транспортная доступность делают этот район удобным для жизни. Один взрослый собственник.
Быстрый выход на сделку. Свободная продажа.

Двухуровневые квартиры в округе СЗАО в Москве, цены на двухэтажные квартиры — ЦИАН. Найдено

Продается просторная 5-ти комнатная двухуровневая квартира. Статусный Жилой комплекс малоэтажного строительства расположен в живописном, экологически чистом, спальном районе Москвы, построен в 2003 году по индивидуальному проекту. Огороженная и охраняемая территория комплекса, въезд по пропускам через ворота, система видеонаблюдения. Презентабельная входная группа, две квартиры на этаже. Квартира расположена на 4 и 5 этаже. Окна выходят на две стороны света. Квартира тёплая, светлая с большими окнами, функциональной распашной планировкой и современной инженерией, выполнен качественный дизайнерский евроремонт в классическом стиле по индивидуальному проекту с использованием дорогостоящих материалов, в сан узлах и на кухне теплые полы. Бережная эксплуатация квартиры. Первый уровень: Прихожая, Холл, Гардеробная, Кухня-столовая с лоджией, Гостиная с камином и лоджией, Комната отдыха (гостевая) с сауной, Два сан\узла.

Второй уровень: Холл, Спальня с гардеробной и сан\узелом с джакузи, прачечная и кладовая, две детских спальни, общий сан/узел на этаже. Третий уровень: Есть возможность оборудования личной террасы с зоной барбекю. Также, выделен чердак для хранения, вход на который через лестничную площадку. Приватная территория комплекса, с индивидуальным ландшафтным дизайном, выделенными зонами отдыха, беседками и детскими площадками, создает комфорт на уровне двора. Комплекс расположен в окружении двух парков: Ландшафтный парк Митино и парк Метростроителей. Сложившаяся инфраструктура района, в пешей доступности детский сад, школа, 2 бассейна, торговые и спортивные центры. Удобное транспортное сообщение, станция метро Митино 15 мин пешком, МЦД Пенягино 10 мин пешком. Тихие интеллигентные соседи. Идеальная квартира для семей, ценящих тишину, уют и культуру.
Альтернатива. Полная стоимость в ДКП. Рассмотрим ипотеку.

Район «Академический»

Свершилось: в Академическом уже можно купить двухуровневые квартиры

Серия новых решений сделает жизнь больших семей максимально комфортной

Застройка переменной этажности, развитая инфраструктура, уютные дворы делают пространство удобным для жизни

Академический район продолжает радовать и удивлять покупателей качественными новинками. 

Хит мая — старт продаж дома с эксклюзивным предложением: двухуровневые квартиры с отдельным входом с улицы. По степени комфорта такая квартира сравнима с загородным домом. Именно здесь благодаря светлому пространству, высоким потолкам, современным планировкам можно ощутить новый уровень комфорта. 

На старте продаж эксклюзивные двухуровневые квартиры продаются по очень приятной цене. 

Если нужен классический вариант, то в доме представлены и стандартные 1-2-3-комнатные квартиры. Еще один несомненный плюс предложения — невысокая этажность: в доме 9 этажей, а на этаже по 4 квартиры.

Квартал на набережной — фаворит сезона

Дом с долгожданными двухуровневыми квартирами расположен в новом квартале района. Выходя из подъезда, жители окажутся вблизи набережной, на аллеях, где можно неспешно прогуливаться с семьей или играть с детьми. Особое внимание застройщик уделяет ландшафтному дизайну и озеленению пространства, благодаря чему квартал станет стильным и современным. Проектом предусмотрено строительство в квартале новой школы со стадионом и двух детских садов. 

Новый Академический — это прогулки с малышом на свежем воздухе, вечерние пробежки и красивый вид из окна

Простор для жизни и творчества

В новом квартале застройщик предлагает серию решений, которые сделают жизнь больших семей максимально комфортной. 

26.7: 9-этажный жилой дом расположен вблизи пр. Академика Сахарова и ул. Рябинина

Покупателям доступны: 
  • двухуровневые 3- и 4-комнатные квартиры с отдельным входом площадью до 140 кв. м;
  • 1-2-3-комнатные квартиры площадью до 100 кв. м;
  • просторные кухни-гостиные до 40 кв. м;
  • окна в комнатах высотой 1,8 м, что обеспечивает максимальные возможности для естественного освещения;
  • светлая современная чистовая отделка;
  • функциональные планировки, правильные геометрические формы комнат для удобной расстановки мебели;
  • лоджии площадью до 5,5 кв. м с остеклением;
  • подземные и надземные паркинги.

Функциональные планировки, правильные геометрические формы комнат для удобной расстановки мебели

Сдача дома — III квартал 2019 года.

Важная особенность дворов квартала на набережной: они закрыты для въезда машин. Во дворе будет спокойно и безопасно, а благодаря игровым развивающим комплексам Kompan дети разных возрастов найдут занятие по душе.

Покупать удобно 7 дней в неделю!

Офис продаж Академического работает 7 дней в неделю. Здесь можно получить подробную консультацию, обсудить варианты и купить квартиру. Подобрать кредит на выгодных условиях и подать заявку на рассмотрение можно в ипотечном центре, который также находится в офисе. 

Новинка сервиса: сертификат на индивидуальный эскизный дизайн-проект квартиры, который получают новоселы при покупке.

Добро пожаловать!

АО «РСГ-Академическое»

отдел продаж: пр. Академика Сахарова, 57
тел. +7 (343) 222-7-222
www.akademicheskiy.org

Источник: E1.RU

Родословная квартир — МедиаРязань

До середины 20-х – начала 30-х годов прошлого столетия люди сами строили себе жилье. Это 1-3-этажные кирпичные или бревенчатые дома, в основном они расположены в пределах Малого центра (заметим, что в последние годы благодаря частным инвесторам их становится все меньше). Дома 1816-1930 годов постройки составляют около 10% всего жилого фонда города. К 20-м годам относятся и первые шаги в плане улучшения жилищных условий – семьи рабочих заселялись в бывшие частные квартиры. Затем Совнарком издал постановление о порядке самоуплотнения жителей больших городских квартир. Так появились коммунальные квартиры. Приток сельского населения в города, вызванный индустриализацией, способствует образованию новых коммунальных квартир и новым уплотнениям. В Рязани и сейчас существует жилой фонд, некогда экспроприированный и уплотненный – это дома на улицах Николодворянской, Соборной, Свободы, Семинарской и некоторых других. Большого интереса у покупателей жилье «старого фонда» не вызывает. Какова его доля в структуре предложения на вторичном рынке недвижимости, показано на диаграмме.

Как известно, после событий 1917 года Рязань долгое время оставалась почти неизменной с точки зрения строительства нового жилья и развития городской инфраструктуры. Основная застройка началась в послевоенные, 50-е годы XX века.

Разнообразие «сталинок»
«Сталинки» – тип домов, получивших свое название от имени секретаря ЦК КПСС, при котором они возводились, – Иосифа Виссарионовича Сталина. К этому типу относятся жилые дома, проекты которых были созданы с 1940 по 1953 год. В Рязани жилые дома, классифицируемые как «сталинки», строились в основном в период с 1946 по 1959 годы. Довоенных зданий, относящихся к этому типу (1931–1941 гг.), в Рязани немного. Доля «сталинок» в жилом фонде города составляет около 35%. Если смотреть по районам застройки, то основными являются Большой центр, Горроща, Приокский поселок. Есть образцы «сталинок» и на Ворошиловке, в Дашках Военных, Дягилеве, Соколовке, в поселках Шлаковый, Строитель. В целом в рязанской застройке «сталинской» поры можно выделить несколько видов жилья. Во-первых, это двухэтажные дома барачного типа, расположенные, например, в поселке Шлаковый (и некоторых других районах города). В основном они построены из шлакоматериалов по каркасно-засыпной технологии или из пиломатериалов. Созданные как временное жилье, сегодня они находятся в весьма плачевном состоянии и вряд ли представляют интерес для потенциальных покупателей.

Второй тип – опять же двухэтажные, но уже кирпичные или шлакоблочные дома на 8–12 квартир. Такие образцы, например, можно встретить на улицах Октябрьская, Машиностроителей, Строителей. Третий подвид «сталинок», наиболее типичный, – это трех-, четырех-, пятиэтажные здания с характерными архитектурными «изысками» на фасадах. Расположены преимущественно в центральной части города: на улицах Циолковского, Урицкого, Первомайском проспекте. К переходному классу можно отнести дома конца 50-х годов, где еще остались «излишества» сталинской архитектуры в виде некоторого декора фасадов, высоких потолков, но уже отчетливо видна тенденция индустриального массового строительства: снижены площади жилых и подсобных помещений. Подобные дома можно увидеть вдоль Куйбышевского шоссе, есть они и на улице Циолковского. «Сталинские» дома последних двух типов по-прежнему привлекают внимание покупателей.

Каждому – отдельную квартиру!
«Хрущевки» – тип домов, получивший свое название от имени генсека ЦК КПСС, при котором они возводились, – Никиты Сергеевича Хрущева. К типу «хрущевки» относятся жилые дома, проекты которых были созданы с 1956 по 1970 год. Чаще всего это 4-5-этажные здания. Доля этого типа жилья в структуре всего жилого фонда города составляет около 20%. Основной материал стен – силикатный кирпич. Расположены во всех районах города, но наибольшее их число – в Большом центре, Горроще, Приокском поселке. Несмотря на то, что в СССР максимальный ввод в эксплуатацию жилья пришелся на 1964 год, в Рязани годом-рекордсменом в указанном десятилетии стал 1961 – тогда горожане получили 111 новых многоквартирных домов. В последующие годы жилье возводилось достаточно равномерно – по 50–60 зданий в год. К 1970-м годам, согласно пятилетнему плану развития народного хозяйства на 1971–1975 годы, предусматривался переход к строительству жилья по новым типовым проектам. Предполагалось расширить набор квартир, сделать более удобной планировку, улучшить отделку, увеличить жилую площадь, размеры кухонь, прихожих, ванных комнат. Большинство домов, возведенных в период 1970–1979 гг. , получили название «брежневки», а в конце 1970-х стали появляться первые «улучшенки». Для Рязани эти годы отмечены и вводом в эксплуатацию первых «высоток» – 12- и 16-этажных жилых зданий.

«Брежневки» – тип домов, получивший свое название от имени генсека ЦК КПСС, при котором они возводились, – Леонида Ильича Брежнева. К этому типу относятся жилые здания, возводимые с 1970 до середины 1980-х годов. В Рязани представлены 5- и 9-этажными домами. Доля «брежневок» в структуре жилого фонда города скромнее – порядка 8%. В строительстве основными материалами были панель, блоки и кирпич. Эти жилые объекты почти равномерно расположены во всех основных районах города. Пятиэтажные жилые здания 1970-х годов представлены 301 объектом. Их ввод постепенно уменьшался в течение всего десятилетия – от 44 домов в 1970-м до 18 в 1979. В 1971–1973 годах наиболее активное строительство велось в двух микрорайонах – Московском (улицы Великанова, Крупской и Юбилейная) и в Песочне (улицы Тимуровцев и Советской Армии).

Точечно строилось пятиэтажное жилье и в других районах. Первая девятиэтажка в Рязани была возведена в 1966 году на улице Шевченко, а до конца 1960-х было построено всего 8 подобных домов. С 1970 по 1979 годы на территории областного центра было введено в эксплуатацию 158 жилых девятиэтажных домов: в микрорайоне Песочня, на Московском, в Центре, Канищево, Горроще, других районах. Лишь треть девятиэтажек возведена из кирпича, большинство имеют панельные или блочные стены. Индустриальный прогресс в жилищном строительстве Рязанской области в 1970-х годах выразился в возведении первых 12-этажных кирпичных зданий, а также первых 16-этажных жилых домов.

Востребованные и дорогие
Как отмечают эксперты, наибольший интерес у потенциальных покупателей жилья вызывают дома с квартирами улучшенной планировки. Доля «улучшенок», построенных в период с конца 70-х по конец 90-х годов прошлого столетия, составляет порядка 10% от всего жилого фонда города. Это в основном 5- и 9-этажные панельные или кирпичные жилые дома. Среди типовых кирпичных домов этих лет наиболее узнаваемы одноподъездные жилые здания – так называемые башни. В Рязани они расположены на улицах Вокзальной и 2-й Железнодорожной, Московском шоссе, улицах Ленина, Введенской и др. Внешне дома очень похожи – двенадцатиэтажные, построенные из кирпича песочного цвета, на фасаде – большие лоджии. Еще одну группу жилых зданий 80-х годов XX столетия в Рязани представляют блочные конструкции.

Максимальное количество жилых объектов в период 1980–1989 гг. было возведено в микрорайонах Песочня, Горроща, в центральной части города и в Канищево – здесь преобладают однотипные панельные конструкции, облицованные керамической плиткой. Планировочные решения квартир в целом идентичны. Подобное жилье 1980-х в Рязани можно приобрести и на Московском (улицы Новаторов, поселок Юбилейный), и в Недостоево, и в Соколовке, и на Михайловском шоссе, и в других районах города. Все жилье, построенное в Рязани в период 1990–1999 годов, сложно вписать в рамки какого-либо одного типа. В отличие от предыдущих десятилетий, когда жилищная политика была подчинена строгим директивам Госстроя, в 90-х появилось невиданное до этого разнообразие предлагаемого жилья. Дома, введенные в эксплуатацию с 2000 года, отличаются от типовых проектов 50-90-х годов. В газете о недвижимости «Дом.Строй» они объединены понятием «новый фонд» (они подразделяются на дома эконом-класса, бизнес-класса, повышенной комфортности). Дома «нового фонда» равномерно расположены во всех основных районах Рязани. 80% зданий возведены из кирпича, преобладающая этажность – 5-12 этажей. Их доля в настоящее время составляет около 10% от всего жилого фонда города.

Оцени квартиру
Конечно, на стоимость жилья влияет много факторов. Это и район города, и тип жилья, и экологическое состояние района, и наличие необходимой инфраструктуры, и, конечно, состояние самой квартиры. Так, для того чтобы продать или приобрести квартиру с наибольшей выгодой, на сайте газеты «Дом.Строй» создан удобный и простой в использовании онлайн-калькулятор, который позволяет приблизительно оценить стоимость вашей квартиры. Калькулятор создан на основе базы объектов сайта domostroymedia.ru. Поскольку данные в базе постоянно обновляются, можно не только узнавать примерную стоимость своей квартиры, но и видеть динамику изменений цен на жилье.

Ольга Заздравных, Маргарита Савина


Всеволод Анатольевич Пошевеля, заместитель управляющего Рязанского филиала АКБ «Транскапиталбанк»
– Банк в первую очередь заинтересован в платеже-способности человека, который пришел брать ипотечный кредит. Поэтому нас не очень интересует, какое именно жилье будет приобретать клиент – эконом-класса или повышенной комфортности. Главное, чтобы состояние доходов позволяло ему выполнять свои обязательства перед кредитной организацией. Конечно же, мы оформляем в залог недвижимость, приобретаемую клиентом банка с помощью ипотечного займа, – это современные требования. Оформление залога – своего рода страховка для банка: клиент – серьезный человек, у него есть чем отвечать по своим обязательствам. Да, у нас были случаи (в 2009 году, в период острой фазы экономического кризиса), когда люди не могли выполнять свои обязательства перед банком, и квартиру, приобретенную с помощью ипотечного кредита, пришлось реализовывать банку. Недавно у нас был случай, когда квартира была выставлена на продажу по решению суда. Но этим вопросом занималась служба судебных приставов, исполняющая решение суда, которая имеет договоренность с некоторыми рязанскими агентствами недвижимости. После продажи квартиры с торгов банку была возвращена сумма кредита. Но это – своего рода исключения. Обычно банк внимательно изучает ситуацию заемщика и, как правило, идет на реструктуризацию долга клиента. Таких случаев у нас гораздо больше.

Ирина Николаевна Рыкова, руководитель Центрального офиса продаж, департамент вторичного рынка Центрального агентства недвижимости
– В последние годы массовый покупатель предпочитает приобретать квартиры улучшенной планировки в домах, введенных в эксплуатацию 5-7 лет назад. «Панель» улучшенной планировки в спальных районах – на 2-м месте предпочтений, а «брежневки» и «хрущевки» рассматриваются в последнюю очередь. Сейчас количества квартир улучшенной планировки на рынке недостаточно для полного удовлетворения спроса: есть единичные случаи продажи объектов в отличном состоянии по цене выше рыночной, т. к. купить подобную квартиру хотели бы несколько человек. Основные недостатки «хрущевок», «брежневок» – устаревшие внутридомовые коммуникации, расположенные в подвалах, маленькая площадь кухни, проходные комнаты. Планировки квартир не удовлетворяют требованиям современного человека. Даже если собственник решит сделать перепланировку, то узаконивание данных действий требует немалых материальных и временных затрат, а в некоторых случаях это вообще невозможно. Наметился спад стоимости квартир «хрущевского» типа, особенно явно это прослеживается в районе Приокского поселка. В Центре цены на «хрущевки» стабильны благодаря хорошему расположению и высокой цене на квартиры улучшенной планировки. Тот, кто хочет жить в Центре, но не обладает достаточными деньгами на комфортное жилье, выбирает «хрущевки».

Двухэтажные квартиры – это роскошь?

В современном обществе давно уже складывается традиция строить как можно более высокие дома, в которые можно уместить много квартир и при этом не занимать слишком много площади. Первым так начали делать жители азиатской части планеты, а потом уже подтянулись и все остальные: ведь сейчас в мире так очень много людей и мало места, пригодного для того, чтобы жить. Вот и растут города ввысь, но не вширь. И сейчас довольно обыденное дело видеть семнадцатиэтажный дом в центре города. И постепенно небольшие пятиэтажные дома уходят в прошлое, что неудивительно, ведь они занимают довольно много места в соотношении с количеством квартир, которые там располагаются. И неудивительно, что в современных домах так часто появляются двухуровневые квартиры, которые так же очень удобны, хотя иногда цена на них существенно отличается от цены на квартиру такой же площади, но одного уровня. И то отталкивает многих.

И все же такие квартиры очень удобны, если смотреть со стороны дизайна. К примеру, лестница в квартире может стать отдельным арт-объектом, вокруг которого будет выстроен весь остальной интерьер. К слову, именно такую лестницу можно использовать не только по прямому назначению. В широкие ступени деревянной лестницы можно вставить небольшие ящики и хранить в них те вещи которыми вы не так часто пользуетесь, а кованые перила металлических лестниц могут быть не только украшением всей комнаты, но использоваться как своеобразные вешалки. В любом случае, такая вещь, как лестницы, в двухуровневой квартире никогда не будет выполнять только одну функцию, что значительно упрощает жизнь для всех ее обитателей.

К слову же, многие виды лестниц на второй этаж могут привлечь внимание не только обитателей квартиры, но и их гостей своей удивительно красотой, потому что такие именно лестницы всегда являются совершенными объектами искусства. Ведь столько сил вкладывается в них, что первоначальное назначение как бы отодвигается на задний план, позволяя декоративной функции выйти вперёд. Иногда бывает даже жалко пройтись по такому произведению ручного труда.

Не стоит забывать и о том, что обычно двухуровневые квартиры – это большие площади, а значит, вы сможете не только расставить достаточное количество мебели, которая в обычной квартире все бы захламила, но и сделать это так, чтобы было еще много свободного места. Это очень удобно: особенно для тех, кто любит легкость в дизайне интерьера. А высокие потолки позволят повесить свои любимые шторы так, чтобы они не мели пол своей кромкой. В таких квартирах очень много плюсов, которые перекрывают один существенный минус – их цену.

Если у вас появится возможность приобрести себе подобное жилье, то не стоит сомневаться, нужно сразу же делать это. Иначе вы будете потом жалеть, что не решились на столь крупную покупку. В конце концов, как еще вы сможете оценить те лестницы, которые стоят в таких квартирах?

 

Что такое двухуровневые апартаменты и как их найти

Когда вы хотите переехать в новую квартиру, терминология недвижимости может запутать. Вы услышите об отдельных квартирах, многоквартирных комплексах, эффективных квартирах и обо всем, что между ними.

Возможно, вы просматриваете варианты квартир и задаете себе такие вопросы, как: Что такое дуплекс? И чем она отличается от обычной квартиры? Не волнуйтесь, мы вас прикроем.

Двухуровневые квартиры становятся все более популярными для близких или больших семей, а также для опытных домовладельцев, стремящихся извлечь выгоду.Однако понимание дуплексов может сбивать с толку. Мы расскажем вам, что такое дуплексы, плюсы и минусы их аренды.

Что такое дуплекс?

Дуплекс, который часто путают с домом-близнецом, представляет собой дом на две семьи. По сути, эта планировка квартиры представляет собой две квартиры в одном доме. Конфигурация таких может быть рядом или поверх другой, каждый по-прежнему считается дуплексом.

Особенности дуплекса

  • Обе квартиры в дуплексе имеют отдельные входы.Эти две отдельные единицы, как правило, имеют одинаковую площадь в квадратных футах.
  • Дуплексы классифицируются как таковые, когда на одном участке есть две квартиры с общей стеной. Таким образом, те, кто владеет дуплексом, владеют, так сказать, двумя домами
  • . Сдавая их в аренду по отдельности, вы экономите на ипотечных расходах, которые нравятся начинающим арендодателям.

Дуплексы, триплексы и квадропрелексы… о боже.

Иногда можно услышать о трехквартирных и четырехквартирных/четырехэтажных квартирах.Думайте об этом как о вариантах двухуровневых квартир с тремя и четырьмя квартирами соответственно. Чем больше квартир, тем больше соседей и больше общих стен.

Как найти двухуровневую квартиру

Начать поиск двухуровневой квартиры очень просто, если вы будете следовать нашим советам. Вот разбивка шагов, которые нужно предпринять при поиске двухуровневой квартиры.

Начните поиск заранее

Когда дело доходит до поиска квартиры, время решает все. Важно дать себе достаточно времени, чтобы завершить поиск квартиры.

При наличии достаточного количества времени вы сможете спланировать и решить все другие детали, связанные с вашим переездом, включая транспортировку ваших вещей, покупку новой мебели и несколько экскурсий по квартирам.

Вот почему рекомендуется начинать поиск квартиры за месяц или два до желаемого дня заселения.

Из-за сезонности в сфере аренды, поиск квартиры в зимние месяцы, скорее всего, приведет к более плавному переезду, поскольку обычно здесь меньше конкуренции и ниже арендные ставки.Однако, если вы начнете искать квартиру в летние месяцы, у вас будет множество двухуровневых квартир на выбор в разгар сезона переездов.

Знайте, что вы ищете

Каждый поиск квартиры уникален, потому что каждый арендатор уникален. Ваши предпочтения будут определять направление поиска идеальной двухуровневой квартиры.

Хотя вы уже сузили свой поиск квартир до дуплексов, вам нужно еще больше сократить список вариантов.

Начните с создания списка предпочитаемых удобств в квартире. С помощью этого списка вы можете сократить свои варианты до двухуровневых квартир, в которых есть все, что вы хотите в доме.

Конечно, ваш список должен включать традиционные удобства, такие как значительная площадь или хорошая планировка. Однако есть и другие удобства, которые вы можете включить в свой список.

Например, если вы ищете доступные квартиры с приемлемыми условиями проживания, вы можете отсеять любые квартиры, которые не соответствуют вашим потребностям.

Конечно, Вас могут заинтересовать объекты, в стоимость аренды которых включены коммунальные услуги.

Кому не нравится простота одного ежемесячного счета?

Поиск объявлений в Интернете

Хотя вы все еще можете найти объявления о продаже квартир в местных газетах или по телефону, большинство современных стратегий поиска квартир начинаются в Интернете.

К счастью, существует множество платформ с объявлениями о продаже квартир, каждая из которых содержит тысячи объявлений. К сожалению, это может означать часы, потраченные на поиски.

Поиск квартир не обязательно должен быть утомительным просмотром множества объявлений, которые вам просто не интересны.

Список квартир персонализирует опыт поиска квартир, позволяя вам искать квартиры, которые соответствуют вашим предпочтениям.

Независимо от того, ищете ли вы апартаменты, подходящие для размещения с домашними животными, или помесячную аренду, просто выберите фильтр, чтобы найти тщательно отобранный список квартир, соответствующих этим критериям.

Со списком квартир найти квартиру своей мечты становится намного проще.

Экскурсии по квартирам

Если вы нашли двухуровневую квартиру, в которую вы влюбились, не стесняйтесь запланировать тур.

Экскурсии по двухуровневым квартирам помогут вам определить, подходит ли квартира. Вам нужно убедиться, что все в устройстве находится в хорошем состоянии.

Кроме того, важно использовать тур, чтобы определить, можете ли вы увидеть себя живущим в квартире.

Если вы видите себя живущим в двухуровневой квартире, составьте список вопросов, чтобы задать их домовладельцу. Эти вопросы помогут вам получить представление о том, что вас ожидает, если вы въедете в квартиру.

Вот несколько важных вопросов, которые следует задать арендодателю перед тем, как арендовать двухуровневую квартиру.

Важно, чтобы ваш список вопросов соответствовал вашей ситуации с арендой. Если вам нужно больше вдохновения, ознакомьтесь с нашим руководством: 20 вопросов, которые нужно задать арендодателю при аренде квартиры.

Остерегайтесь мошенничества с арендой во время осмотра квартиры. Если ваш арендодатель или управляющий недвижимостью попросит денег во время тура или вы заметите какое-либо другое подозрительное поведение, ничего не передавайте.

Подать заявку и подписать договор об аренде

После того, как вы нашли подходящую двухуровневую квартиру, вы можете перейти к процессу подачи заявки на квартиру.

В ходе этого процесса вас попросят заполнить и подать заявку на получение квартиры. Заявление должно быть простым для заполнения, но вот некоторые вещи, которые вы должны иметь под рукой, прежде чем начать его:

  • 40 долларов США для покрытия регистрационных сборов (если применимо) Карточка социального страхования или другая форма удостоверения личности
  • История аренды
  • Подтверждение дохода
  • Рекомендации

Ваше заявление будет рассмотрено вашим потенциальным арендодателем или управляющим недвижимостью, и они, вероятно, проведут проверку биографических данных или кредитоспособности, чтобы определить, у вас есть правильный кредитный рейтинг, необходимый для аренды квартиры.

После одобрения вы переходите к соглашению об аренде.

Подписание договора аренды является юридически обязывающим соглашением, поэтому никогда не подписывайте договор аренды, не прочитав его.

Вы не хотите оказаться связанным договором аренды, условия которого вы никогда не собирались соблюдать.

После того, как вы прочитали и перечитали договор аренды, и обсудили его условия с вашим арендодателем или управляющим недвижимостью, вы можете подписать и сделать соглашение официальным.

Чем отличается двухуровневая квартира в Нью-Йорке?

В Нью-Йорке определение дуплекса в недвижимости немного отличается. Как мы уже упоминали, дуплекс — это квартира, соединенная общей стеной, в Нью-Йорке это считается двухуровневой квартирой. Они часто связаны либо лифтом, либо лестницей, либо и тем, и другим.

Это означает, что ваш партнер по дуплексу потенциально может легко получить доступ к вашему жилому пространству, что является препятствием для некоторых арендаторов.

При аренде двухуровневой квартиры в Нью-Йорке важно понимать, что вы можете делить свои удобства с другим человеком.Это может включать совместное использование кухни или мини-кухни, а также жилой площади.

Изучите план интересующего вас помещения. Кроме того, убедитесь, что вам комфортно жить с вашим соарендодателем, и задайте множество вопросов, прежде чем въезжать.

Плюсы проживания в дуплексе

Есть много преимуществ жизни в дуплексе, поэтому они становятся все более популярными. Особенно это касается арендаторов Нью-Йорка. Ниже приведены преимущества аренды дуплекса.

1.Жить в желаемом месте

Аренда дуплекса, как правило, обходится дешевле, чем традиционная квартира. Дополнительная экономия может быть именно тем, что вам нужно, чтобы позволить себе более желательное место. Поскольку стоимость одного участка делится между двумя единицами, стоимость аренды и расходы на проживание, как правило, ниже. Это означает, что вы можете найти более привлекательный район для проживания по более низкой цене.

2. Совместные расходы на содержание

Благодаря доступному жилью, дуплексы позволяют разделить расходы между вами и вашим соседом.Эти расходы могут включать в себя такие вещи, как работа во дворе, обслуживание жилой площади, уборка гаража или любые ремонтные работы в местах общего пользования. Разделение затрат на эти расходы может сэкономить вам кучу денег.

3. Живите рядом с соседом

Если вы ищете место, где можно жить с близким другом или членом семьи, аренда дуплекса может быть идеальным вариантом. Поскольку стены разделяют каждое жилое пространство, у вас все равно будет свой собственный дом и уединение. Кроме того, поскольку вы будете находиться рядом, выше или ниже другого, оба соседа будут находиться в непосредственной близости друг от друга.Тем не менее, это будет только про для избранных. Многие сочтут такую ​​жизненную ситуацию негативной.

4. Рост популярности

По сравнению с другими формами квартир, такими как студии и экономичные квартиры, популярность двухуровневых квартир растет. Особенно это актуально для больших городов с обширными рынками аренды.

Минусы проживания в дуплексе

Хотя проживание в дуплексе может быть позитивным и полезным, для некоторых людей такой образ жизни может создавать трудности.Вот некоторые из негативных аспектов проживания в дуплексе, которые следует учитывать.

1. Границы конфиденциальности

В зависимости от того, кто является вашим соседом, вам, возможно, придется установить границы конфиденциальности в дуплексе. Особенно это актуально при аренде в Нью-Йорке. Как упоминалось выше, дуплекс, который вы найдете на Манхэттене, представляет собой две жилые зоны с общими удобствами, к которым можно подняться по лестнице или на лифте. Это означает, что вы должны доверять своему соседу или устанавливать границы, чтобы избежать каких-либо негативных ситуаций.

При аренде традиционного дуплекса это все еще может быть проблемой, поскольку шум и запахи, исходящие от общей стены, могут быть очевидны. Этот тип аренды недвижимости с плохим соседом может привести к большому количеству негативных впечатлений.

2. Места общего пользования

Продолжая упомянутое выше, у вас могут быть общие помещения, которые вы и ваш сосед будете использовать совместно. Они могут включать, помимо прочего, задний или передний двор, гараж. В этих дуплексах в Нью-Йорке это может включать общую жилую площадь.Всегда заранее спрашивайте потенциального арендодателя, кто будет вашим соседом. Ваш арендодатель может быть вашим соседом по дуплексу, что может быть неудобной ситуацией.

3. Повышенная ответственность

По сравнению с многоквартирными домами дуплексы, как правило, находятся в частной собственности. Поэтому ваш арендодатель традиционно не будет нанимать кого-либо для выполнения домашних дел, как в многоквартирном доме. Это означает, что вам, возможно, придется делать такие вещи, как уборка снега, работа в саду и подметание крыльца или подъезда.Это обязанности, которых обычно нет у арендатора в многоквартирном доме.

Хотите начать поиск квартиры? Начните поиск квартиры в Списке квартир!

TEN Невероятные дуплексы на Манхэттене доступны по цене от 2 миллионов долларов

The New SkylineЛюди формируют Нью-ЙоркОтличные предложенияКварталы ЗлатовласкиЗаметные продажиНью-Йорк будущегоУзнай большеТенденции в Нью-ЙоркеЗнаковые адресаДоступное жилье

550 West 29th Street через Nest Seekers

Несмотря на то, что таунхаусы в Нью-Йорке предлагают удивительное пространство и уединение, они также сопряжены с тяжелыми обязанностями и обслуживанием. К счастью, потенциальным домовладельцам не обязательно сдаваться и переезжать в пригород. Застройщики некоторых из самых роскошных новых кондоминиумов Нью-Йорка признают, что люди хотят чувствовать себя в частном доме, оставаясь в центре процветающего города, и поэтому включили двухуровневые квартиры в свои здания. Мы взглянем на некоторые из самых потрясающих дуплексных списков на рынке.

Все изображения 555 West End Avenue через Hayes Davidson Кухня спальная комната Эти единственные в своем роде апартаменты, расположенные в библиотеке переоборудованной школы в Верхнем Вест-Сайде, могут похвастаться потолками высотой 18 футов 6 дюймов в огромной Большой комнате, высокими арочными окнами и полами из белых дубовых досок.На основном уровне находится Большой зал, кухня шеф-повара с первоклассной техникой и столешницами из мраморной плиты, а также три спальни с ванными комнатами. На уровне мезонина находится залитая солнцем главная спальня с южным видом, двумя гардеробными и роскошной мраморной ванной. См. план этажа и полную информацию здесь. Все изображения Madison Square Park Tower через Bold New York Отличная комната спальная комната Роскошный дом на верхнем этаже самого высокого здания Флэтайрона дополняется тройной экспозицией с видом на самые знаковые достопримечательности Нью-Йорка.На первом этаже находится Большой зал двойной высоты, гостевая комната, выходящая на южную сторону, и ультрасовременная кухня с окнами. Наверху в главной спальне на весь этаж есть сделанная на заказ гардеробная, кабинет на застекленном балконе и мраморная ванна с окнами. См. план этажа и полную информацию здесь. Все изображения 101 West 78th Street via Corcoran Фойе спальная комната Дом в стиле таунхауса в Верхнем Вест-Сайде расположен в безмятежном довоенном здании 19-го века, но был элегантно переосмыслен со всей роскошью и удобствами, которые может пожелать современный покупатель.Большая комната предлагает южную и западную экспозиции, обширный эркер и плавный переход в просторную столовую и кухню-столовую. Все три спальни находятся наверху, включая роскошную главную спальню с видом на исторический таунхаус, гостиную, гардеробную и элегантную мраморную ванную. См. план этажа и полную информацию здесь. Все изображения Чугунного дома через Дугласа Эллимана Кухня спальная комната Прошлое встречается с настоящим в этом мастерском преобразовании кондоминиума Tribeca, и этот угловой дуплекс богат деталями, такими как высокие потолки, 10-футовые окна и открытая планировка.Большая комната двойной высоты плавно перетекает в изготовленную на заказ кухню с мраморными столешницами, светильниками Dornbacht и бытовой техникой Gaggenau. В главной спальне на верхнем уровне есть гардеробная и отделанная мрамором ванна. См. план этажа и полную информацию здесь. Все изображения 685 First Avenue через Binyan Studios Главная спальня Мастер-ванна Высокоэтажный дом в красивом кондоминиуме из черного стекла может похвастаться просторной планировкой, угловыми северо-восточными окнами, окнами от пола до потолка и встроенной системой умного дома, которая регулирует температуру, свет и моторизованные шторы. Открытая кухня шеф-повара оснащена мраморными столешницами, бытовой техникой Gaggenau и светильниками Dornbacht. В главной спальне есть гардеробная и ванна с двойным туалетным столиком и отдельно стоящая ванна. См. план этажа и полную информацию здесь. Все изображения 50 Clinton Street через Дугласа Эллимана Главная спальня Сад Дуплекс с садом, спроектированный Paris Forino, в самом сердце Нижнего Ист-Сайда отличается высокими потолками, лепными украшениями и более 1250 квадратных футов частного открытого пространства.Элегантная кухня отделана столешницами из отшлифованного угольного гранита, матовой бронзовой фурнитурой и первоклассной бытовой техникой. В безмятежной главной спальне есть гардеробная и мраморная ванна с сантехникой Waterworks. См. план этажа и полную информацию здесь. Все изображения One57 через Nest Seekers Частный солярий спальная комната Этот дуплекс в воплощении Улицы миллиардеров выходит на удивительный Центральный парк и панораму горизонта со всей квартиры, и они особенно впечатляют с его частного солярия и террасы. Просторная Большая Комната имеет стену из окон и плавно перетекает в обычную кухню-столовую. Спальни поднимаются по деревянной лестнице для уединения, и они включают в себя главную спальню с плавающей стеновой панелью, гардеробную с двойной дверью, изготовленную на заказ гардеробную и огромную мраморную ванну. См. план этажа и полную информацию здесь. Все изображения 101 Wall Street через Nest Seekers Кухня Мастер-ванна Двухуровневый кондоминиум в первоклассном районе Нижнего Манхэттена может похвастаться восточными экспозициями, большими створчатыми окнами, встроенным освещением и открытой планировкой.Большой зал переходит в полностью белоснежную кухню шеф-повара с изготовленными на заказ шкафами, столешницами из отшлифованного мрамора и фартуками, а также полностью интегрированной бытовой техникой Bosch. Две спальни на верхнем уровне включают в себя просторную главную спальню с большим шкафом и чистой ванной. См. план этажа и полную информацию здесь. Все изображения частных резиденций Four Seasons через Эвана Джозефа Кухня-столовая спальная комната Двухэтажный дуплекс в самой высокой жилой башне Трайбеки может похвастаться высокими потолками, потрясающими экспозициями, известняковыми каминами, частным лифтом и собственной террасой с видом на широкую реку, гавань Нью-Йорка и панораму горизонта.На кухне с обеденной зоной есть приподнятый потолок, уголок для завтрака, дубовая мебель и бытовая техника Gaggenau. Жители имеют доступ почти к 40 000 квадратных футов удобств, не говоря уже о привилегиях и услугах отеля Four Seasons. См. план этажа и полную информацию здесь. Все изображения 550 West 29th Street через Nest Seekers Гостиная спальная комната Потрясающий дуплекс в новом кондоминиуме West Chelsea может похвастаться невероятной площадью, 20-футовыми потолками двойной высоты, огромными металлическими створчатыми окнами, южной и западной экспозицией, плавающей дубовой лестницей и собственным балконом. Гостиная плавно переходит в балкон и открытую кухню шеф-повара. В обеих спальнях на верхнем уровне есть ванные комнаты, а в главной спальне особенно много встроенных шкафов. См. план этажа и полную информацию здесь.

Запланировать встречу

Чтобы совершить поездку по любому из этих объектов, просто заполните информацию ниже.

Или позвоните нам по телефону (212) 755-5544

Связанные статьи

  • Из будущего Нью-Йорка Лучшие продажи на Манхэттене: февраль 2022 года — рекордные 2 доллара.4B+ по продажам; Таунхаус стоимостью 17,7 млн ​​долларов на Гринвич-лейн лидирует по продажам Вторник, 1 марта 2022 г.
  • Из будущего Нью-Йорка Пока Нью-Йорк готовится отменить ограничения COVID, смотрите новые списки и здания спонсоров развития Вторник, 1 марта 2022 г.
  • Из будущего Нью-Йорка Снижение цен: продажа поместья на Парк-авеню снижена до 799 тысяч долларов; Посмотрите квартиры с переоценкой на бульваре Форест-Хиллз. Среда, 16 февраля 2022 г.
  • Из будущего Нью-Йорка Manhattan Sales & Contracts: Rose Hill и The Benson лидируют по продажам; Листинги с видом на парк доминируют в топ-контрактах понедельник, 14 февраля 2022 г.
  • От «Познакомься» NYC Doorman Buildings: преимущества наличия посещаемого вестибюля + списки с низкой платой за хранение пятница, 11 февраля 2022 г.
  • Из будущего Нью-Йорка 10 лучших новостроек с саунами и спа-услугами пятница, 4 февраля 2022 г.
  • От «Познакомься» Шесть пентхаусов Tribeca, достойных вашей премии Уолл-Стрит; Соседские отчеты фиксируют транзакции Вторник, 1 февраля 2022 г.
  • Из лучших объявлений 30 лучших новостроек Нью-Йорка включают террасу в отеле Four Seasons и очаровательный таунхаус в Вест-Виллидж 1831 года. понедельник, 31 января 2022 г.
Включите JavaScript, чтобы просматривать комментарии с помощью Disqus.

Что такое двухуровневые апартаменты и почему вы должны их приобрести

Найти подходящий дом для вас может быть непросто, особенно если у вас есть семья или вы живете с группой друзей. О покупке квартиры с одной спальней не может быть и речи, квартира с двумя спальнями может быть слишком маленькой, и даже классическая квартира с шестью спальнями может показаться тесноватой.

Итак, если вы находитесь в такой ситуации, вам может понадобиться найти дуплекс.

В США почти каждая пятая семья живет в двухуровневой квартире.Одна из основных причин популярности двухуровневых квартир заключается в том, что они сочетают в себе уединение и простор дома с удобством и легкостью квартиры. Дуплексы являются популярным многоквартирным домом, потому что они предлагают семьям отличный способ оставаться рядом друг с другом, предлагая при этом отдельное пространство для каждой семьи.

Действительно, дуплексы популярны среди больших семей, а также среди групп друзей, желающих сэкономить на аренде. Согласно исследованию Streeteasy, около 40% жителей Нью-Йорка живут в «двойных домохозяйствах», включая тех, кто живет в двухуровневых квартирах.

Что такое двухуровневая квартира?

Проблема с двухуровневыми квартирами заключается в том, что определение может быть несколько запутанным, поскольку оно может меняться в зависимости от местоположения двухуровневой квартиры.

«Обычное» определение двухуровневой квартиры

Типичное определение двухуровневой квартиры относится к двум квартирам в здании, которые расположены либо бок о бок, либо вертикально . Если блоки расположены бок о бок, они будут иметь общую стену.

Каждая из этих двух квартир указана как отдельная и автономная, и в каждой из них могут проживать разные семьи.В каждую квартиру будет отдельный вход, а внутри вы обнаружите, что они имеют одинаковую площадь.

Определение двухуровневых квартир в Нью-Йорке

Здесь все становится сложнее: определение двухуровневых квартир в Нью-Йорке отличается от других частей страны. В Нью-Йорке дуплекс определяется как квартира с двумя этажами, соединенными либо лестницей, либо лифтом. Тем не менее, квартира указана как одна, хотя на каждом этаже будет отдельная спальня и ванная комната.Обычно вы найдете общие помещения, такие как гостиная и кухня, на первом этаже двухуровневой квартиры в Нью-Йорке.

Так как это только одна квартира, дуплексы считаются «роскошными апартаментами» в Нью-Йорке, потому что они предлагают очень много места для арендаторов. Арендуя дуплекс в Нью-Йорке, вы сможете пользоваться преимуществами квартиры с двумя спальнями, а также иметь отдельную ванную комнату на каждом этаже квартиры.

Плюсы двухуровневой квартиры

Есть несколько преимуществ, которыми вы можете воспользоваться, сняв двухуровневую квартиру в Нью-Йорке, поэтому они являются одними из самых востребованных квартир в городе.Вот преимущества жизни в дуплексе.

Экономия на аренде и эксплуатационных расходах

Средняя арендная плата за квартиру с двумя спальнями в Нью-Йорке составляет около 2500 долларов в месяц, поэтому аренда дуплекса с другим человеком означает, что вы сможете платить половину средней арендной платы. Более того, вы сможете разделить расходы на содержание между каждым человеком, проживающим в квартире.

Двухуровневая квартира с видом на Центральный парк Нью-Йорка

Список дня

Местонахождение: Верхний Вест-Сайд, Манхэттен

Цена: 28 долларов. 9 миллионов

Эта двухуровневая квартира с семью спальнями предлагает два полных этажа и большую террасу в башне Верхнего Вестсайда с видом на Центральный парк.

«Из каждой комнаты открывается вид — даже в комнате для персонала много света», — сказала агент по недвижимости Лиза К. Липпман. «Из всех основных комнат в квартире открывается вид на Центральный парк — это необычно».

«Одна из вещей, которая действительно хороша в этой квартире, это то, что в ней есть два частных лифта», — сказала она. «Ты единственный человек на обоих этажах.

Квартира, которая находится на 29-м и 30-м этажах 40-этажного здания Park Laurel, «построена как дом», — сказала она. «На первом этаже есть все развлекательные комнаты», со спальнями наверху.

Предыдущий владелец распотрошил квартиру в 2003 году, чтобы объединить два этажа, установить центральное кондиционирование воздуха во всей квартире и переделать отделку, сказала г-жа Липпман

Подробнее: Нью-Йорк, Майами и Париж a Stabilizing UK

Архитектурные и конструктивные особенности включают в себя большие панорамные окна, двойную гостиную с тремя окнами (запад, север и восток), библиотеку с квадратными панелями, обращенную в сторону парка, большую формальную столовую, две лестницы, девять- фут плюс потолки, паркетные полы и проводка для звука/теней.

«Огромная кухня почти как большая комната, которую можно увидеть в пригороде», — сказала г-жа Липпман.

Кухня занимает всю южную сторону квартиры, сказала она. Средняя часть представляет собой зону для приготовления пищи с двумя духовками, двумя посудомоечными машинами, островом и просторным шкафом и рабочей поверхностью.

В главной угловой спальне есть две большие гардеробные и роскошная ванная комната с двумя раковинами, комод, глубокая ванна с видом на город на северной стороне и отдельная гардеробная.

 Вид из квартиры широкий и широкий, сказала мисс Липпман. «Вы получаете большую часть парка, а также Ист-Сайд. Вы можете видеть Лонг-Айленд из частей квартиры».

«И вы получаете действительно хороший вид на Южный Центральный парк и горизонт Мидтауна», — сказала она. «Вы получаете отличный обзор всего парка, но вы не настолько высоко, чтобы не чувствовать себя частью парка».

Подробнее: Конфиденциальность и парковка — два главных удобства, говорят дизайнеры из Нью-Йорка

Статистика

В квартире площадью 7800 квадратных футов есть семь спален, пять полных ванных комнат и две частичных ванных комнаты.

Существует также терраса площадью 1250 квадратных футов, которая «обращается на юг, но также имеет большую площадь перед парком», — сказала г-жа Липпман. «Здесь много места, чтобы готовить, тусоваться, развлекаться».

Удобства

Здание с полным спектром услуг включает оздоровительный клуб, прачечную, детскую игровую комнату, комнату для велосипедов и гостиную.

От Penta: Самые горячие новые суперкары 2020 года

Заметки соседей

The Park Laurel — это «красивое бутик-здание с большим количеством полноэтажных квартир», — сказала мисс Кэмпбелл.— сказал Липпман. «Хорошее место, чтобы жить незаметно».

Квартира находится очень близко к Линкольн-центру, Центральному парку, магазинам и ресторанам в Тайм-Уорнер-центре.

«Вы можете легко дойти пешком до Карнеги-холла и Мидтауна, а поблизости есть много школ», — сказала г-жа Липпман.

Агенты: Лиза К. Липпман и Джерард «Скотт» Мур, Браун Харрис Стивенс

Посмотреть исходное объявление.

Написать в список дня

Путь к владению комплексом из более чем 100 квартир начинается с одного дуплекса

Резюме: Существует множество страхов и психологических барьеров, которые удерживают новых инвесторов от покупки их первой сдаваемой в аренду недвижимости.«У меня нет денег», «Я хочу инвестировать только локально» — вот лишь некоторые из наиболее распространенных оправданий. Но как насчет опытного инвестора в недвижимость? Возможно ли, что у них могут быть те же самые страхи и ментальные барьеры, которые мешают им инвестировать в более крупные и лучшие возможности, например, в строительство комплекса из более чем 100 квартир? Для нас ответ – твердое «да!»

 

Все мы слышали цитату: «Путешествие в тысячу миль начинается с одного шага».

Я часто думаю об этой цитате, поскольку мы помогаем многочисленным инвесторам начать инвестировать в недвижимость.

Для меня эта цитата означает, что вы должны преодолеть ментальные барьеры и страхи, которые мешают вам начать свое путешествие, действуя, даже если это самый маленький шаг. Когда вы только начинаете, первая покупка бесконечно сложнее, чем вторая. Я всегда говорю людям, что как только они сделают первый шаг, второй и третий станут намного легче.

Я всегда думал, что эта цитата применима только к тем, кто только начинает работать в сфере недвижимости.Я лично инвестирую в недвижимость с 2001 года, поэтому мне никогда не приходило в голову, что это может относиться к кому-то, кто продвинулся дальше в своем инвестировании. До настоящего времени.

На выходных мы с Лети посетили конференцию по инвестициям в Спокане, штат Вашингтон. Целью конференции было познакомить как новых, так и опытных инвесторов с рынком Спокана.

На конференции мое внимание привлек один докладчик, а точнее один слайд. На слайде показана динамика продаж жилого комплекса из 297 квартир в пригороде Спокана.

В 2011 году недвижимость была продана за 22,2 миллиона долларов. Два года спустя, в 2013 году, он был продан за 29 миллионов долларов. Через пять лет после этого, в 2018 году, та же недвижимость была продана за 41,3 миллиона долларов. За 7 лет недвижимость выросла в цене более чем на 19 миллионов долларов.

Большинство из нас (включая меня) посмотрели бы на это и подумали: «Вау, это круто… но это никогда не будет мной».

Мы даже пошли еще дальше и убедились, что небольшие многоквартирные дома лучше, чем большие жилые комплексы.Это основано на превосходной отдаче (окупаемость инвестиций 55%), которую мы смогли достичь с Supported Living, чего нельзя добиться с большими жилыми комплексами.

Но печальная реальность такова, что в глубине души я знал, что это мышление было неверным.

Как показывает приведенный выше пример, сам масштаб многоквартирного комплекса может привести к изменению жизни при увеличении стоимости даже при небольшом повышении арендной платы. Например, если вы владеете недвижимостью на 100 единиц и увеличиваете арендную плату на 50 долларов за единицу, ваш годовой доход увеличивается на 60 000 долларов.Если вы принимаете ставку капитализации в размере 6%, стоимость собственности увеличивается на 1 миллион долларов.

Кроме того, по мере роста ваши расходы могут значительно снизиться. Например, когда вы получаете более 90 квартир, вы можете оправдать найм управляющего недвижимостью на месте и значительно снизить свои расходы на управление недвижимостью (иногда всего на 2%).

После выходных я понял, что многие из тех же психологических барьеров, которые удерживают людей от покупки своей первой недвижимости, являются теми же барьерами, которые не давали мне даже подумать о покупке многоквартирного дома на 100+ квартир.

Ниже приведены некоторые из этих барьеров и то, как они применимы как к новому инвестору, так и к опытному: это часто мешает им действовать.

В нашем случае мы прочитали три книги и окружили себя хорошими людьми. Через несколько месяцев после прочтения этих книг мы купили наш первый дуплекс. Остальные знания пришли с опытом, когда в том же году мы купили еще три объекта.

Основываясь на нашем опыте и разговорах со многими опытными инвесторами, вам нужно только стать опытным и совершить первую покупку. К концу этого процесса вы узнаете так много, что вторая и третья покупки кажутся бесконечно легкими.

Когда дело касается больших многоквартирных домов, я понял, что мы построили один и тот же ментальный барьер. Мысль о покупке жилого комплекса >100 квартир обескураживает. И одно оправдание, которое мы говорили себе, заключается в том, что у нас нет знаний или опыта, чтобы осуществить это.Это плохое оправдание, потому что мы не только знаем, как приобрести эти знания, но и знаем, как окружить себя нужными людьми.

Мы сделали это, когда только начинали, и мы можем сделать это снова.

 

Я часто слышу это от людей, которые покупают свою первую сделку. Они ничего не могут найти, это слишком конкурентно.

Это распространенный психологический барьер, который мешает людям предпринимать необходимые действия для заключения сделок. Эти люди будут сидеть сложа руки и ждать, пока их агент принесет им сделку, и сами будут очень мало работать, чтобы найти свои собственные сделки.

Вместо того, чтобы винить в отсутствии сделок конкурентный рынок, вы должны понимать, что все это означает, что вам нужно больше работать и проявлять больше творчества, чтобы найти сделки.

Например, если количество сделок ограничено, вы должны найти способ заставить агента предложить вам сделку вместо другого инвестора. В конечном итоге все сводится к отношениям. Подумайте об усилиях, которые вы приложили, чтобы построить эти отношения. Подумайте о времени, которое вы потратили на конференции или встречи, чтобы пообщаться с агентами или оптовиками.Если вы не потратили время на построение этих отношений, не ждите, что агенты или оптовики «подарят» вам выгодную сделку.

Также посмотрите, сколько времени и усилий вы потратили на поиск предложений самостоятельно. Сколько часов в неделю вы на самом деле тратите на Redfin или Trulia в поисках предложений? Если ответ ноль или менее пяти часов в неделю, вы тратите недостаточно времени.

Буквально в эти выходные на конференции один из участников искал недвижимость в Спокане, и случайно обнаружился новый четырехэтажный дом. Через несколько часов после того, как недвижимость появилась в Redfin, она позвонила агенту продавца, проехала мимо и сделала предложение. Лети на самом деле нашла то же самое свойство (потому что она тратит много часов в неделю на эти приложения), но она опоздала на несколько часов. К тому времени наш друг уже проявил инициативу.

Даже на этом рынке время от времени появляются хорошие предложения. Вам просто нужно приложить усилия, чтобы найти их, проявить творческий подход и сделать так, чтобы сделки начинались «просто нормально» и превращались в отличные сделки, находя скрытую ценность или ведя переговоры как акула.

Я всегда боялся больших многоквартирных домов из-за того же ментального барьера.

Я знаю, что крупные хедж-фонды и институциональные инвесторы охотятся за этими крупными жилыми комплексами, поэтому я всегда говорил себе, что мне не с чем конкурировать.

Впрочем, это всего лишь предлог.

Нет никаких причин, по которым мы не можем наладить правильные отношения с брокерами и получить внутреннюю информацию об одной из этих сделок. Нет никаких причин, по которым мы не можем научиться определять скрытую ценность в больших жилых комплексах, как профессиональный инвестор с большим париком.Нам просто нужно сосредоточиться на создании наших знаний и правильных отношений, чтобы быть в курсе всех лучших сделок и знать, как распознать их, когда они появляются.

 

Новые инвесторы беспокоятся обо всем, что может пойти не так, когда вы владеете инвестиционной недвижимостью. На вас могут подать в суд; ваша недвижимость может не сдаваться в аренду; труба может лопнуть и нанести серьезный ущерб воде; у вас могут быть кошмарные жильцы. Эти опасения удерживают новых инвесторов от покупки их первой недвижимости.

Инвестирование заключается в снижении рисков.

Вы создаете ООО, чтобы ограничить свою ответственность. Вы проверяете спрос на аренду на вашем рынке. Вы проводите осмотр дома, чтобы знать потенциальные проблемные зоны перед покупкой. Вы нанимаете уважаемую компанию по управлению недвижимостью, которая хорошо проверяет арендаторов, поэтому у вас меньше кошмарных арендаторов.

Каждый потенциальный риск должен быть устранен и снижен, чтобы гарантировать получение ожидаемой прибыли. Это инвестирование.

Для меня это был другой тип риска, который создавал ментальный барьер и мешал мне даже думать о больших многоквартирных домах. Речь шла не обо всех проблемах, с которыми я сталкивался, когда владел более крупной коммерческой недвижимостью, потому что к этому моменту мы столкнулись и решили множество проблем с нашими небольшими объектами. Для меня это было больше связано с портфельным риском. Крупные сделки всегда казались более рискованными.

Лично мне нравится, когда мои ставки распределены.Я никогда не хотел, чтобы все яйца были в одной корзине. Так что мысль о продаже всей нашей собственности и вложении всех наших средств в один комплекс из более чем 100 квартир казалась слишком рискованной.

Но вот вопрос, зачем ограничиваться одним 100+ квартирным комплексом? Почему бы не стремиться купить два или три из них, разбросанных по разным географическим районам? Чем это отличается от владения тремя дуплексами на трех разных рынках?

Нет.

Это просто вопрос масштаба и преодоления ментального барьера, который я создал для себя.Мне просто нужно было думать шире.

 

Не могу передать, как часто мы слышим это от новых инвесторов, и рискну предположить, что это самое распространенное оправдание, которое мы слышим.

И давайте проясним, это просто отговорка.

Есть множество способов решить эту проблему. Я просто перечислю некоторые из них:

  • Вы можете значительно сократить свои расходы (жить как житель) и сэкономить большую часть своей зарплаты
  • недвижимость без первоначального взноса (мы расскажем об этой стратегии в следующем посте)
  • Если у вас есть дом, вы можете сделать рефинансирование с обналичкой или получить кредитную линию под залог дома
  • Вы можете ликвидировать свой 401k (который это то, что мы планируем сделать, чтобы мы могли позволить себе покупку большого жилого комплекса) или прекратить финансирование всех других ваших «дополнительных» пенсионных счетов, таких как 403bs, черный Roths, 529s
  • . Вы можете искать предложения, которые обеспечивают финансирование продавца

Как это применимо к нашей собственной ситуации?

Для инвестирования в недвижимость стоимостью 100+ может потребоваться первоначальный взнос в размере 3 миллионов долларов или более.Получение такой суммы денег было пугающим, и поэтому мы даже не рассматривали большие жилые комплексы как возможность. Но, в конце концов, это всего лишь предлог.

Даже если у вас сейчас нет таких наличных денег, вы можете разработать план по достижению этого уровня с помощью биржи 1031. Почему бы не начать с 25-квартирного здания с намерением 1031 обменять его на 50-квартирное здание, а затем на 100-квартирное здание? Недавно мы сделали это в небольшом масштабе, когда продали дуплекс и 1031 обменяли его на 10 жилых единиц плюс коммерческое помещение.Нет никаких причин, по которым мы не можем добиться большего, выполняя последовательные обмены 1031 в течение следующих нескольких лет.

В качестве альтернативы, почему бы не объединить деньги с очень небольшой группой инвесторов и не купить крупную недвижимость? Хотя мы не предпочитаем инвестировать вместе с другими, полученный опыт не только облегчит покупку чего-то большего в будущем, но и сама инвестиция может принести достаточно денег для первоначального взноса за более крупный комплекс, который мы могли бы купить самостоятельно. Наконец, потенциальные знания, которые мы могли бы получить, сотрудничая с людьми, обладающими большими знаниями и опытом работы с большими комплексами, окажутся бесценными.

Суть в том, что если мы выступаем за то, чтобы другие нашли решения для внесения первоначального взноса в размере 30 000 долларов, мы должны быть в состоянии найти способ внести первоначальный взнос в размере 3 миллионов долларов.

 

Вероятно, это второе наиболее распространенное оправдание, которое мы слышим от новых инвесторов.

Мы думаем, что было бы здорово инвестировать в ваш местный рынок, если вы можете, но часто это не имеет финансового смысла. Многие из нас живут на рынках с высокой стоимостью жизни, поэтому трудно найти недвижимость, которая приносит денежный поток.Поэтому мы рекомендуем людям начать инвестировать в рынки за пределами штата. В противном случае вы проведете всю свою жизнь в поисках и никогда не купите свою первую недвижимость.

Хотя дистанционное инвестирование могло быть проблемой до появления Интернета или видеочатов, сейчас это гораздо менее проблематично. Благодаря сочетанию технологий, хорошей местной команды и, возможно, периодическим прилетам, чтобы проверить недвижимость, когда это необходимо, нет причин, по которым вы не можете так же хорошо управлять недвижимостью издалека, как если бы вы управляли недвижимостью в своем доме. местный район.

Что для нас ментальный барьер? Хотя мы инвестируем в три разных рынка, мы не решались выйти за пределы этих рынков, потому что мы хорошо с ними познакомились и потратили много времени на создание отличных команд. Другими словами, мы привыкли к этим рынкам, поэтому расширение сейчас вытолкнет нас из нашей зоны комфорта. Мы знаем, что если мы собираемся получить несколько 100+ квартирных зданий, нам придется расширить наш поиск на другие новые рынки, потому что там гораздо меньше крупных комплексов по сравнению с дуплексами.

Так же, как мы говорим людям идти туда, где есть предложения, мы должны делать то же самое.

 

Независимо от того, являетесь ли вы инвестором в первый раз или гораздо дальше, вы можете сдерживать себя от того, чтобы сделать этот решающий первый шаг.

Это урок, который мы усвоили, и мы делаем наши первые (маленькие) шаги к покупке большого жилого комплекса на 100+ квартир. Это потребует от нас преодоления наших страхов и ментальных барьеров и принятия мер.

А ты? Вы готовы сделать этот первый шаг?

 

Если вам понравилась наша статья, обязательно поделитесь ею с друзьями.Присоединяйтесь к нашему сообществу Facebook или следите за нами в Twitter и Instagram!

 

Современная двухуровневая роскошная квартира в центре Барселоны на 10 человек

Номер туристической лицензии: HUTB-002265

Роскошная квартира в центре Барселоны, рядом с площадью Каталонии, на углу Пасео де Грасиа.

5-комнатная современная и роскошная квартира в шаговой доступности от всего, что вам может понадобиться, а также от основных достопримечательностей города.

Роскошная квартира в центре Барселоны представляет собой двухуровневую квартиру высокого класса с пятью спальнями и двумя ванными комнатами.

Описание

На первом этаже находится просторная гостиная со стеклянными дверями, через которую можно выйти на небольшой балкон со столом и стульями для отдыха на свежем воздухе. В гостиной много естественного света, что делает ее прекрасным местом для отдыха после долгого дня осмотра достопримечательностей Барселоны.

Вдоль коридора вы найдете столовую и полностью оборудованную кухню, где вы сможете приготовить много вкусных блюд и насладиться хорошей едой. На кухне вы найдете небольшую зону для уборки со стиральной машиной и сушилкой.

На этом этаже расположены три спальни: элегантная главная спальня с двуспальной кроватью и гардеробной и две двухместные спальни с односпальными кроватями. В один из них нужно попасть по винтовой лестнице; эта спальня не рекомендуется для людей, которым трудно подниматься по лестнице, или для малышей.

Современная ванная комната из белого мрамора и стекла завершает первый этаж.

Элегантная деревянная лестница ведет на верхний этаж, где расположены две другие спальни. Имейте в виду, что в этой области низкие потолки, которые создают очаровательный чердак. Вы также можете найти ванную комнату с душем на том же этаже.

В квартире есть WIFI, TV, DVD, центральный кондиционер и отопление. Все для того, чтобы гости наслаждались отдыхом в любое время года.

У этой квартиры нет частной парковки.Тем не менее, вы найдете общественную парковку в 250 метрах от апартаментов.

Важно: необходимо внести залог

Для всех наших гостей мы предоставляем: Принадлежности на первый день (мыло, шампунь, гель для душа…), простыни, одно банное полотенце и одно полотенце для рук на человека, один фен на ванную, утюг, гладильная доска, кухонные принадлежности, посуда и столовые приборы.

Местоположение

Благодаря расположению этого отеля ваше посещение Барселоны будет легко и удобно спланировано. Помимо прочего, квартира находится всего в нескольких метрах от одного из крупнейших торговых центров Барселоны: «El Corte Ingles» и в 5 минутах ходьбы от улицы Las Ramblas

.

Сердце Готического квартала и Борна находится всего в 5 минутах ходьбы от квартиры. Рядом со многими площадями, соединенными узкими средневековыми улочками, вы найдете множество модных магазинов, баров, кафе и ресторанов. С барами, клубами и сотнями ресторанов прямо у дверей апартаментов вам не нужно будет далеко ходить, чтобы насладиться всем, что может предложить Барселона.Квартира также находится недалеко от улицы Пасео де Грасиа, где вы найдете самые роскошные магазины города и некоторые из самых представительных зданий каталонского модернизма и Антонио Гауди.

Это замечательная квартира высокого стандарта в идеальном месте. Идеальный выбор для вашего визита в Барселону. Окна квартиры выходят во внутреннюю часть квартала, поэтому она находится в центре и тихой, вдали от уличного шума.

 

Дуплекс в Нижнем Ист-Сайде с джакузи и летней кухней за 3 150 000 долларов США

Добро пожаловать в подборку роскошных апартаментов недели на сайте Brick Underground – это квартира, кооператив или таунхаус, выставленные на продажу по запрашиваемой цене не менее 3 000 000 долларов США – текущий порог входа для роскошных квартир на Манхэттене. Если вы находитесь на рынке элитного жилья, вы должны знать, что, хотя продажи значительно замедлились за последние пару лет, эта тенденция начинает меняться, поскольку продавцы осознают новую рыночную реальность и корректируют свои цены. соответственно. Это хорошая новость для вашего кошелька — просто имейте в виду, что многие роскошные списки не будут оставаться на рынке бесконечно. Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с советами Brick Underground по покупке элитной квартиры в Нью-Йорке.

Не так давно многомиллионные квартиры в Нижнем Ист-Сайде — не меньше, чем на Бауэри — были неслыханными, а сейчас, конечно, они в порядке вещей.Привлекательность района сегодня очевидна, если вам нравятся острые и необычные рестораны, клубы и бутики, а также музеи и галереи.

Эта квартира по адресу 153 Bowery, #PH6 представляет собой двухуровневый пентхаус с двумя спальнями и тремя ванными комнатами, а также кабинетом, который можно превратить в спальню. Он находится всего в двух шагах от напоминаний о корнях района — многоквартирного дома и знаменитого кафе Russ & Daughters.

Он просит 3 150 000 долларов, что отражает падение цены на 225 000 долларов почти три недели назад.Ежемесячные налоги составляют 3447 долларов, а общие сборы — 1393 доллара. По данным StreetEasy, квартира изначально поступила в продажу в августе. Последний раз он продавался в 2007 году за 1 995 000 долларов.

По данным Street Easy, запрашиваемая цена находится между средней запрашиваемой ценой в Нижнем Ист-Сайде за квартиру с двумя спальнями (2 121 000 долларов) и с тремя спальнями (3 532 000 долларов).

РайондсманахАТАНБРОНКБРОКРИНКЕНДЕНССТАТИН ЛЮСТРУЗИТЕЛЬСТВЕННЫЙ ПОВЕРХНОСТЬ Cityhobokokon 9000UP до $ 750 000UP до 1 000 000 упад до $ 1250 000UP до $ 1 500 000up до 2 000 000UP до $ 3 000 000UP до $ 5 000 000UP до 6 000 000 упад до $ 7 000 000 000UP до $ 8 000 000 000 000 000UP до $ 70003

. спальнине менее 3 спаленне менее 4 спален5 и более спален

Ванные комнатыминимум 1 ванная комнатаминимум 1.5 ванных комнат не менее 2 ванных комнат не менее 2,5 ванных комнат не менее 3 ванных комнат не менее 3,5 ванных комнат не менее 4 ванных комнат 4,5 ванных комнаты или более .

На нижний уровень пентхауса можно подняться на частном лифте, закрывающемся на ключ.

Объединенная столовая и гостиная имеют почти 26 футов в длину. На этом уровне тоже есть балкон.

Отремонтированная кухня совмещена с обеденной зоной и оснащена изготовленными на заказ шкафами и высококачественной бытовой техникой из нержавеющей стали.

В главной спальне есть шкафы California и собственная ванная комната с двойной раковиной и тропическим душем.

На верхнем уровне, за террасой на крыше, находится мультимедийная комната, которую можно превратить в спальню.

В квартире также есть новые паркетные полы, архитектурное освещение, кондиционер с раздельным управлением в каждой комнате, стиральная машина/сушилка и место для хранения.

В бутик-кондоминиуме есть планы по созданию нового вестибюля, вестибюля и современного входа с видеонаблюдением, при этом все обновления полностью профинансированы. Здание находится недалеко от Whole Foods Market, парка Сары Рузвельт и поездов J, Z, B и D.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.