Как из дачи сделать жилой дом: Прописаться на даче: как перевести садовый дом в жилой и сэкономить :: Жилье :: РБК Недвижимость

27 Авг

Содержание

Дом из домика: как переделать дачу под настоящее жилье

https://realty.ria.ru/20200311/1568414734.html

Дом из домика: как переделать дачу под настоящее жилье

Дом из домика: как переделать дачу под настоящее жилье — Недвижимость РИА Новости, 11.03.2020

Дом из домика: как переделать дачу под настоящее жилье

У загородных домов все больше возможностей для того, чтобы стать постоянным местом жительства: сперва, после поправок в закон об СНТ, было разрешено строить… Недвижимость РИА Новости, 11.03.2020

2020-03-11T09:55

2020-03-11T09:55

2020-03-11T09:55

f.a.q. – риа недвижимость

жилье

строительство

загородная недвижимость

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn21.img.ria.ru/images/155752/70/1557527070_0:160:3072:1888_1920x0_80_0_0_ff0c750d90dc3d6fb9b163d7431ae485.jpg

У загородных домов все больше возможностей для того, чтобы стать постоянным местом жительства: сперва, после поправок в закон об СНТ, было разрешено строить именно жилые дома не только на землях ИЖС, но и на садовых участках. Теперь же на реконструкцию таких строений можно направлять материнский капитал, но только при одном условии: если дом соответствует критериям жилья. Сайт «РИА Недвижимость» рассказывает, как превратить сезонную дачу в настоящий жилой дом. Материал подготовлен при участии руководителя агентства согласования недвижимости «Город» Алексея Паршина и управляющего партнера юридической компании «Генезис» Артема Денисова.

https://realty.ria.ru/20190304/1551525381.html

https://realty.ria.ru/20180402/1517750506.html

https://realty.ria.ru/20170727/408788236.html

https://realty.ria.ru/20200303/1567942942.html

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2020

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty. ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdnn21.img.ria.ru/images/155752/70/1557527070_171:0:2902:2048_1920x0_80_0_0_40672ef8db0d2b13fec878d3680d1f9d.jpg

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

f.a.q. – риа недвижимость, жилье, строительство, загородная недвижимость

Дача стала жилым домом — Зачем нужно переводить загородную недвижимость из одной категории в другую

Зачем нужно переводить загородную недвижимость из одной категории в другую

С начала 2019 года вступил в силу порядок перевода садовых домов, построенных в садоводческих и дачных кооперативах, в жилые и обратно. Дачники давно этого ждали. О том, что это дает, «Российской газете — Неделе» рассказал генеральный директор Московского областного БТИ Александр Беднягин.

Во-первых, это возможность оформить прописку. Во-вторых, получить имущественный налоговый вычет, то есть вернуть часть подоходного налога, что возможно только при приобретении жилой недвижимости. В-третьих, оформить так называемый сельский тариф на электричество, который примерно на 30 процентов ниже городского. В-четвертых, при оформлении кредита получить более низкий процент. Сейчас дают кредиты и на нежилую недвижимость, но с более высокими ставками.

Как перевести садовый дом в жилой

Необходимо подать заявление в органы местного самоуправления, к которому приложить заключение по обследованию дома.

Заключение готовит юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, который является членом саморегулируемой организации по инженерным изы­сканиям. Например, предприятия БТИ по всей стране.

Что должно быть в заключении? В нем описывается участок и сам дом, который обязан отвечать основным требованиям к жилому строению. Решение о признании дома жилым принимает местная администрация, в ведении которой находится территория садоводческого или дачного товарищества.

В чем отличие садового дома от жилого

Садовый дом — это по сути некапитальное строение, предназначенное для временного пребывания. Сейчас, как объяснил Беднягин, в Едином госреестре недвижимости садовые домики обозначаются как «жилое строение с назначением нежилое». Но вскоре автоматически все они будут переименованы в «садовые дома».

Дачи выше трех этажей строить нельзя, но можно сооружать подземные этажи

Жилой дом — это отдельно стоящее здание, которое имеет три надземных этажа. Его высота может быть не более 20 метров. Жилой дом должен состоять из комнат и вспомогательных помещений и не может быть разделен на отдельные квартиры. Ограждающие конструкции дома должны иметь теплозащитные свойства, которые позволяют проживать в нем круглый год. Иными словами, стены должны быть не из фанеры или картона, а, например, из бревен или кирпича. Дом должен быть оборудован инженерными системами. Это водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление. Также жилой дом обязан отвечать требованиям инсоляции и вентиляции, то есть проживающим в нем людям должно быть тепло, светло и комфортно.

Выше трех не строить

Беднягин обратил внимание на то, что при строительстве новых загородных домов (будь то постройки в дачных поселках или на землях, выделяемых для индивидуального жилищного строительства), уже не получится построить дачу в 4-5 и более этажей.

Беднягин уточняет, что многие ошибочно думают, что если в Градостроительном кодексе теперь указана предельная высота жилого дома в 20 метров, то можно хоть 6 или 7 этажей построить (из расчета три метра на каждый этаж). «Высота этажа может быть пять-шесть метров, но самих надземных этажей не может быть более трех. При этом застройщик может заложить еще несколько этажей под землей», — уточняет он.

Речь идет только о строящейся и планируемой к строительству недвижимости. Если дом уже стоит и оформлен в собственность, никто не заставит сносить лишние этажи.

Жилой дом должен состоять из комнат и вспомогательных помещений и не может быть разделен на отдельные квартиры. Фото: Сергей Михеев/РГ

Успеть до 1 марта

Только до 1 марта действует упрощенный порядок регистрации права на жилой и садовый дома. Достаточно заполнить декларацию на построенный дом, обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит технический план. И подать документы на регистрацию через центр госуслуг.

Особенно актуален этот порядок для людей, которые уже завершили строительство своего дома. Это сильно облегчит им жизнь. А те дачники, которые начали строительство жилого дома, но не успеют его закончить до 1 марта, могут подать в органы местного самоуправления уведомление о начале строительства. С 1 марта уведомительный характер станет обязательным для недвижимости, которая возводится на землях для индивидуального жилищного строительства и на землях СНТ.

60 миллионов дачников сегодня обитают в России, по оценкам Союза садоводов

Что включает в себя уведомление? В этом документе сам заявитель описывает площадь застройки, планируемую высоту дома, количество этажей. И делает графическое описание месторасположения дома на земельном участке. Местная администрация рассматривает уведомление на соответствие этих параметров градостроительным нормам.

Уведомительный характер документа предполагает, что можно и не ждать резюме от местных чиновников. Но все-таки ответа лучше дождаться, чтобы потом не переделывать то, что построено. Ведь зарегистрировать недвижимость можно будет после еще одного уведомления, которое вместе с техническим планом застройщик подает в ту же администрацию после окончания стройки. И именно администрация будет отправлять документы в Росреестр для постановки на кадастровый учет и регистрацию права собственности.

— Может быть такая ситуация: вы начали строить дом, но в процессе решили изменить первоначальный план. Например, сначала хотели два этажа, а потом решили, что лучше три. Что для этого нужно? Уведомить администрацию, и никаких проблем с последующей регистрацией не будет, — поясняет Беднягин.

Что будет, если уведомление не подавать

— Если вы построили дом и не воспользовались ни упрощенным порядком регистрации жилой и садовой недвижимости, ни направили уведомление, то фактически вы создали самовольную постройку. Это значит, что суд может обязать вас ее снести или привести в соответствие с градостроительными требованиями. Снос такой постройки или приведение ее в соответствие делается за счет собственника земельного участка, — подчеркнул Александр Беднягин.

Он советует особенно учесть эти моменты при покупке дома или дачи. Приобретать нужно только ту недвижимость, которая зарегистрирована.

Как прописаться на даче

Есть несколько основных критериев для прописки в жилых домах, расположенных на землях садоводческих или дачных кооперативов, поясняет исполнительный директор Союза дачников Подмосковья Федор Мезенцев. Участок должен быть предназначен для садоводства, ведения дачного хозяйства, находиться в границах населенного пункта, дом должен соответствовать градостроительным нормам, быть признан жилым, иметь почтовый адрес.

Александр Беднягин: Снос самовольной постройки производится за счет собственника земельного участка. Фото: Игорь Курашов

Как признать садовый дом жилым?

Федеральный закон от 29 июля 2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Закон № 217-ФЗ), предусмотрел возможность признания построенного садового домика жилым. И наоборот — при желании, существующий на садовом участке жилой дом можно официально признать нежилым садовым домом.

Но сначала давайте разберемся, чем же отличаются жилые дома от садовых?

Жилищный кодекс РФ признает жилым домом индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Определение садового дома дано в Законе № 217-ФЗ: «Здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании».

Исходя из приведенных определений, ключевое отличие жилого дома заключается в том, что он может являться постоянным местом жительства, по которому возможна регистрация. Садовый же дом предназначен для временного пребывания, поэтому регистрация в нём по месту жительства невозможна.

Если ранее, до 1 января 2019, Вы зарегистрировали свои права на постройку на садовом участке с назначением «жилое» или «жилое строение», то по новому закону она автоматически признается жилым домом и, значит, там Вы можете прописываться. Если же Ваше право на строение на садовом участке зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) с назначением «нежилое» (кроме хозяйственных построек и гаражей), то такое строение считается садовым домом, то есть зарегистрироваться в нём по месту жительства невозможно.

А что же делать, если в ЕГРН Ваша постройка значится как садовый дом, а Вам необходимо там прописаться? Ответ есть – нужно осуществить перевод садового дома в жилой.

Как это сделать, рассказывает заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости по г. Саратову № 2 Управления Елена Коваленко.

Садовый дом может быть признан жилым и наоборот на основании решения муниципальной администрации. Для этого собственник садового или жилого дома должен подать соответствующее заявление либо непосредственно в администрацию, либо через МФЦ.

В таком заявлении должны быть указаны кадастровые номера самого садового дома и земельного участка, на котором он расположен, а также контактные данные заявителя.

Но прежде, чем обратиться в администрацию с заявлением, Вам необходимо пригласить специалиста, который подготовит заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности, установленным п.

2 ст. 5, ст. 7, 8 и 10 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Обратите внимание, специалист в обязательном порядке должен быть либо индивидуальным предпринимателем либо представителем фирмы, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий!

Подготовленное заключение следует приложить к заявлению. Кроме того, к заявлению прикладывается нотариально удостоверенное согласие третьих лиц на признание садового дома жилым в случае, если объект обременен правами третьих лиц, а также, по желанию, выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

При соблюдении Вами всех перечисленных требований администрация в течение 45 календарных дней принимает решение о признании садового дома жилым домом и направляет его Вам указанным в заявлении способом, а также в порядке межведомственного взаимодействия в Росреестр для внесения соответствующих сведений в ЕГРН. Вы, со своей стороны, также вправе самостоятельно обратиться в Росреестр с заявлением.

10 лучших идей для переделки дачи — INMYROOM

Дача – настоящий простор для творчества! Ограниченное пространство толкает на нестандартные решения, заставляет быть изобретательными и находить неожиданные подходы к формированию комфортной среды для жизни. Мы подобрали для вас 10 потрясающих домов, хозяева которых сумели обратить минусы в плюсы и превратить строения скромных размеров в уютное и функциональное жилье.

1. Как вдохнуть новую жизнь в старый дом


Этот небольшой светлый домик был восстановлен хозяевами буквально из развалин. Его интерьер – отличное руководство по созданию уюта и сохранению винтажного настроения. Если вы ищете тонкую грань между современной обстановкой и уважением к истории строения, то именно этот дом даст вам наглядный ответ о соблюдении баланса между прошлым и настоящим.

2. Как превратить старую дачу в загородный дом


Наверняка каждый, у кого есть дача, хотя бы раз задумывался о том, чтобы переделать ее в полноценный загородный дом. Владельцы этого подмосковного домика воплотили мечты в жизнь и превратили свою «избушку» в самую респектабельную дачную резиденцию.

3. Как превратить старый домик в стильную резиденцию

Еще одна история чудесного превращения небольшого старого дома в современное комфортное жилье. Архитекторам пришлось серьезно потрудиться над этим бунгало из красного кирпича: нарастить объемы здания, украсить фронтон необычным перфорированным деревянным экраном и создать удивительный интерьер, построенный на контрастах и сочетании противоположностей. В результате получилось открытое и уютное пространство для посиделок и встреч с друзьями.

4. Дача в стиле лофт из старого сарая


Рассматривая этот светлый и функциональный дом, сложно представить, что еще совсем недавно он был старым полуразрушенным сараем. Благодаря переделке строение превратилось в комфортную дачу, ставшую, по замыслу хозяев, чем-то средним между замком и хижиной. Интерьер оформлен с нотками индустриальной эстетики и наполнен винтажными предметами обстановки. Один из тех домов, которые хочется рассматривать вновь и вновь. 

5. Сборный домик на месте старого коттеджа


Дом с невероятной предысторией: подготовка к его возведению заняла 2 года, а собран он был за 2 дня! На месте старого фамильного коттеджа появилось новое здание. Назвать его деревянным срубом можно лишь с большой натяжкой, ведь материал, из которого изготовлен дом, – инновация, созданная специально для этого проекта. Быстрое и экономичное строительство, панорамное остекление и потрясающий вид на озеро – больше и мечтать не о чем.

6. Современный коттедж из старого домика

Если старая дача не подлежит восстановлению, то самым верным решением будет снести ее и построить на прежнем фундаменте новый дом. Именно так и поступили владельцы этого небольшого коттеджа. Из дерева и стекла они возвели лаконичный, компактный домик с просторным холлом и двумя спальнями. Интерьер строения стал результатом гармоничного смешения минимализма, экостиля и скандинавского дизайна. Заинтригованы? Обязательно познакомьтесь с этим проектом поближе, он того стоит. 

7. Как сделать маленький коттедж просторнее


Когда все приемы зрительного расширения пространства и экономии места перестают работать, единственным возможным решением остается реальное увеличение площади строения. К этой мысли пришли владельцы старенького домика – и превратили его в просторную загородную виллу. Результатом переделки стали две пристройки, новые мансарды, и обновленная отделка фасада. Интерьер дома наполнили фактурами, нейтральными цветами и природными материалами. Получилось волшебно!

8. Современная надстройка на старинном фундаменте

Создать на базе старого испанского дома современное жилье – не самая простая задача. Еще сложнее она становится, если заказчики просят архитекторов гармонично вписать обновленную постройку в имеющийся ландшафт и постараться учесть стиль окружающих зданий, не слишком выбиваясь из него.

Этот удивительный коттедж – пример блестящего решения такой нетривиальной задачи. С одного ракурса он выглядит как обычный испанский домик, с другого – как технологичное и ультрасовременное строение. Под стать ему и интерьер, представляющий собой поразительную смесь минимализма, футуризма и экостиля. Вдохновение в чистом виде!

9. Переделка типового загородного дома

Что делать, если имеется только безликая типовая конструкция, а хочется жить в доме, который служил бы ежедневным вдохновением? Действовать! Так и поступили владельцы обычного домика в Португалии – и через некоторое время не смогли узнать свою загородную резиденцию. Стараниями архитектора очертания строения изменились до неузнаваемости, здание стало арт-объектом. При этом геометричный и ироничный интерьер поражает не меньше экстерьера, загляните в гости – вы точно не останетесь равнодушными.

10. Как старый гараж стал полноценным домом

Если сложная жизненная ситуация вынуждает сдать свой дом в аренду и переехать жить в гараж, то единственное что остается – устроиться там с комфортом. Именно так рассудила в свое время владелица этого миниатюрного домика площадью 23 квадратных метра – и с тех пор чувствует себя вполне уютно, несмотря на компактность обстановки.

Ее переделанный из старого гаража дом – образец эффективного использования пространства и музей винтажных элементов интерьера. Рассматривайте и удивляйтесь!

Недорогой дачный домик, из чего лучше построить: дерево или газобетон?

Вы не готовы переехать за город на постоянное место жительства, но хотели бы проводить выходные вдали от шумного мегаполиса и наслаждаться близостью к природе в теплое время года? Самое очевидное решение – купить или построить дачный домик!

В этом году дачная тема особенно актуальна, из-за эпидемии коронавируса. Есть вероятность, что ограничения продлятся все лето 2020 года. Так что про строительство дачи стоит задуматься уже сейчас , особенно если в семье есть дети или родственники почтенного возраста.

Не путайте дачный домик с коттеджем…

Предположим, вам нравится идея летнего отдыха на даче, но вы боитесь, что строительство – это долго и дорого. Наш ответ:

не надо путать дачный домик с полноценным загородным домом.

Чем отличается типичный дачный дом от коттеджа?

  • Дачный домик — одноэтажный или имеет второй мансардный этаж;
  • Дачный домик — небольшой по площади, ведь отдых на даче предполагает, что значительную часть времени семья будет проводить на свежем воздухе.
    Как правило, размер дачного домика не превышает 6х6 м
  • Дачный домик — это летний дом, он не рассчитан на круглогодичное проживание. Поэтому нет смысла тратить средства на утепление наружных стен и серьезную систему отопления дачи;
  • Дачные домики — как правило, строят своими руками, не привлекая профессиональных строителей;
  • К отделке стен дачного домика — обычно предъявляют минимальные требования, по крайней мере, сразу после строительства.

Если вас устраивает такой «набор» характеристик, будьте уверены: построить дачу можно быстро и недорого!

Дом-дача быстро и не дорого, сравниваем материалы для строительства стен

В строительстве летних домиков применяют различные материалы и технологии – это может быть: кирпич, газоблок, деревянный брус, пеноблок и каркасные дома… Мы решили их сравнить по двум ключевым критериям:

  • Возможность построить дачный домик быстро;
  • С минимально-разумным бюджетом

В результате мы остановились на:

  • Каркасной технологии;
  • Брусе из дерева;
  • Газоблоке (Твинблок)

Рассмотрим эти материалы и технологии по следующим параметрам:

  • Сроки строительства дачного домика?
  • Простота и доступность монтажа: сможет ли не профессиональный строитель успешно работать с этим материалом / технологией?
  • Конструкция фундамента для дачного домика?
  • Трудоемкость и стоимость отделки стен дачи?
  • Огнестойкость дачи? Важный параметр , поскольку большую часть года дачные домики пустуют.

Почему мы не включили в сравнительный анализ важный параметр цены? Дело в том, что на этом рынке очень большой разброс цен, подробности будут ниже.

В качестве объекта, возьмем одноэтажный дачный домик, размером – 6х6 м

Каркасный дачный домик

Многие считают каркасную технологию самой бюджетной для строительства дачного дома. Но, это только в том случае, если будущий владелец полностью и самостоятельно будет строить дом от начала до конца по собственному проекту. Понятно, что при таком подходе можно сэкономить как на материалах, так и на работах. Обратная сторона медали, увеличение сроков строительства и возможные ошибки в технологии строительства.

Если покупать заводской комплект каркасного дачного домика, то он обойдется совсем не дешево . Говорить даже о средней стоимости в данном случае – это как мерить среднюю температуру по больнице, поскольку производителей каркасных домов десятки, они предлагают море различных проектов, из разных материалов. Поэтому, цена и качество будущего дома могут очень сильно отличаться.

Сроки строительства: Каркасный дачный дом 6х6 м из заводского домокомплекта можно собрать буквально за неделю;

Простота и доступность монтажа: Человек, не имеющий особого опыта в загородном строительстве, справится со сборкой дома по каркасной технологии из заводского домокомплекта;

Фундамент: Обязателен. Конструкция фундамента зависит от участка, свойств грунта и массы домика;

Отделка фасадов и внутри: Обязательна. Чаще всего для отделки используют «вагонку», фанеру и сайдинг;

Огнестойкость: при возгорании каркасный дачный домик вспыхнет, как коробок спичек. Сгорает полностью и очень быстро;

Важно:
Каркасный дом с завода – совсем не бюджетное решение. Стоимость такой коробки выше стоимости коробки дачного домика из газобетона. При этом с точки зрения качества покупателю комплекта приходится полагаться только на репутацию производителя.

Кроме того, у каркасных дачных домов довольно много минусов: плохая звукоизоляция, могут быть сквозняки, а в утеплителе нередко заводятся грызуны и прочая живность. В каркасном дачном домике должна быть организована вентиляция, ведь паронепроницаемые стены «не дышат». В противном случае в помещениях будет душно, утеплитель может намокать, это может привести к появлению плесени и грибка.

Дачный дом из дерева

Дерево традиционно популярно в загородном строительстве, и на рынке представлено множество разновидностей этого материала, начиная с «классического» бревна. Однако чаще всего люди строят коттеджи, дачи и бани из обычного, «сырого» не просушенного бруса.

Особенности и нюансы его применения мы подробно рассмотрели в статье «Баня своими руками – дерево или газобетон?». Мы ссылаемся на нее в данном контексте, поскольку не видим смысла повторяться, ведь у дачного домика и бани много общего. Это небольшие по площади объекты, они не эксплуатируются постоянно. Многие строят их самостоятельно и стараются минимизировать себестоимость строительства.

Сроки строительства: Бригада из нескольких человек поставит дачный домик из бруса за 2-3 недели. Максимально быстро можно возвести коробку из домокомплекта оцилиндрованного бревна – набора промаркированных деталей, полностью готового к сборке. Однако такой дачный дом обойдется значительно дороже;

Простота и доступность монтажа: Новичку, без опыта, будет непросто собрать сруб из бруса. Тем более в одиночку с этим материалом не справиться, поскольку деревянный, «сырой» брус из сосны сечением 150х150 мм и длиной 6 м весит около 100 кг. При сборке комплекта из оцилиндрованного бревна непрофессионал может обойтись своими силами, без участия специалистов, но ему потребуются помощники;

Фундамент: Обязателен. Конструкция фундамента зависит от участка, свойств грунта и массы домика;

Отделка фасадов и внутри: Хорошее дерево само по себе выглядит красиво, с этой точки зрения отделывать стены такой дачи – только портить внешний вид. Однако, эти работы трудоемкие, остругивание и шлифовка поверхности дерева, далее его пропитка, защищающая древесину от влаги и как следствие гниения. Периодически пропитку нужно обновлять, но со временем поверхность дерева темнеет несмотря на защитные составы. Поэтому стены из бруса очень часто, просто «обшивают» сайдингом;

Огнестойкость: Дерево обрабатывают огнеупорными составами , но эффективность такой защиты временная. Через несколько лет огнестойкость резко снижается.

Важно:
Деревянный сруб должен «выстояться» и просохнуть, лишь после этого можно приступать к отделке и обустройству. Поэтому начало эксплуатации деревянного дачного домика придется отложить до следующего дачного сезона. В противном случае при усадке, появятся щели и пострадает финишная отделка помещения. Кроме того, дерево требует ухода: периодически его надо обрабатывать антисептиком, огнеупорным составом и регулярно конопатить швы.

Дачный дом из газобетона – Твинблока «Теплит»

На рынке представлен газобетон различных марок – Д600, Д500, Д400. Мы считаем оптимальным решением для дачного строительства Твинблок Д400 – он легкий, теплый и доступный по стоимости. Он уступает по прочности Д600, Д500, эти марки используют в многоэтажном строительстве, а Д400 – в индивидуальном, малоэтажном — для строительства домов до трех этажей.

Сроки строительства: «Коробку» дачного домика 6х6 м из Твинблока, на готовом фундаменте, реально построить самостоятельно за неделю. Подробнее об опыте и сроках строительства из Твинблока вы можете узнать на нашем сайте «Отзывы о Твинблоке Д400».

 

Простота и доступность монтажа: Cтроить стены дачи из Твинблока легко, заказчики даже сравнивают этот процесс со сборкой конструктора Лего. Блоки компактные, весят относительно немного (Твинблок Д400 толщиной 200 мм весит менее 18 кг.), снабжены пазами для рук – их удобно брать и переносить. У них идеальная геометрия, поэтому не возникнет проблем с кладкой, выравниванием и пр.

Кроме того все желающие могут пройти бесплатное обучение кладке из Твинблока в «Школе профессионального мастера Теплит».

Нужен ли фундамент: Обязателен. Наши проектировщики рассчитали конструкцию фундаментной плиты для дачного домика из газоблока – Твинблок. Это не дорогое и универсальное решение, которое можно выполнить самостоятельно.

Фундаментная плита для дачи из Твинблока. Размеры дома — 6х6 м. Грунт — суглинистый.

Предлагаемая конструкция подходит для дома сезонного и круглогодичного проживания.

  • Подушка из уплотненного скального грунта или щебня толщиной 500-600 мм.
  • Фундаментная бетонная плита толщиной 250 мм (для дома или бани с размерами до 4х4 м. достаточно толщины 200 мм) с армированием арматурой Ф12 мм шагом 200х200 мм в верхней и нижней зонах.

Рассчитывая конструкцию фундамента для дома большего размера или для других грунтов, необходимо учитывать: свойства грунта, размеры, вес, конструкцию дома и режим эксплуатации. Поскольку конструкция фундамента дома для круглогодичного проживания отличается от предназначенного для сезонного проживания.

Отделка фасадов и внутри: У Твинблока гладкая, ровная поверхность, поэтому стены дачного домика можно не отделывать. Многие клиенты выполняют минимальную отделку фасада рустовка швов и покраска. Внутри, стены можно просто зашпаклевать и покрасить

Огнестойкость: Испытания показали, что стена из Твинблока при воздействии открытого огня в течение 3,5 часов сохраняет целостность и несущую способность. За это время можно потушить возгорание и в дальнейшем восстановить дачу.

Важно:
Кладка Твинблока выполняется на специально разработанный клеевой состав, толщина шва всего 2-3 мм.

Сравнение стоимости строительства стен* дачного дома из бруса и Твинблока Д400

Параметры дачного дома:

  • размер по внешнему периметру — 6х6 м
  • высота коробки после усадки (от фундамента до кровли) — 2,7 м
  • общая площадь оконных и дверных проемов — 6,5 кв.м
Наименование Брус из сосны,
150х150 мм
Твинблок Д400,
толщиной 200 мм
Кол-во материала
с учетом на обрезь
(брус – 15%, Твинблок – 3%)
10,62 м3 11,81 м3
Цена материала за м3 от 7 000 руб от 3 450 руб
Стоимость материала стен 74 340 руб 40 745 руб

 

*Остальные элементы конструкции дачного дома мы не сравниваем по причине идентичности. Фундамент и кровлю принимаем для домов разных типов одинаковыми.

 

В какой даче теплее?

В начале статьи мы отметили, что дачный домик не рассчитан на круглогодичное проживание, поэтому нет смысла покупать дорогой котел отопления на дачу. В то же время климат Уральского региона довольно суровый: даже лето бывает прохладным. Кроме того, дачный сезон принято начинать пораньше, в начале мая, а завершать в сентябре-октябре. Поэтому собственники обычно предусматривают простые, бюджетные варианты отопления дачных домов – компактные печи на дровах или небольшие электрические обогреватели.

Строительные материалы влияют на скорость прогрева дачного домика и время сохранение тепла. Поэтому мы решили сравнить каркасную технологию, дерево и газоблок с точки зрения энергоэффективности:

  • Небольшой каркасный дачный дом прогревается в течение 1 часа. Неплохо! Но есть одна проблема: минеральный утеплитель, а тем более пенопласт или ЭППС со временем в стенах разрушается. Поэтому с каждым годом на даче будет все холоднее и холоднее;
  • Дерево – теплый материал. Дачный дом из него будет быстро прогреваться и хорошо держать тепло. Однако дерево – живой материал, оно разбухает и усыхает в процессе эксплуатации, между элементами образовываются щели. Если от них не избавляться оперативно, теплый воздух будет выходить через щели и вы будете «отапливать улицу»;
  • Твинблок Д400 — обладает отличной теплопроводностью – 0,106 Вт/м°С, поэтому стены из него можно не утеплять, даже если вы строите дачу в Уральском регионе. Кстати, теплопроводность дерева хвойных пород значительно хуже – 0,180 Вт/м ºс. По уровню теплоусвоения Твинблок Д400 тоже превосходит дерево. Подробнее об этом читайте в нашей статье «Баня своими руками — дерево или газобетон?».

Вывод: Дачный домик из газобетона – Твинблока лучше сохраняет тепло, его проще и быстрее прогреть . В нем можно комфортно жить вплоть до снега, затраты на отопление будут невысокими!

 

Так из чего лучше построить дачный домик?

Каркасная технология, брус, газоблок – все эти материалы и технологии подходят для решения поставленной задачи: построить дачу быстро и за приемлемые деньги. Но, в каждом случае есть свои нюансы, и мы постарались рассказать вам о них.

На чем остановить выбор? Зависит от бюджета, требований к отдыху на даче, наконец, к тому, насколько основательным должен быть дом. Вспомним сказку «О трех поросятах», построивших дома по разным «технологиям». Двое пошли по пути наименьшего сопротивления: Ниф-Ниф выбрал солому, Нуф-Нуф – ветки и тонкие прутья, Наф-Наф – камень. Финал этой истории известен.

Проводя аналогии со сказкой, можно сравнить каркасную технологию строительства дачного домика с той, что выбрал Ниф-Ниф. Быстро и не основательно. Этот вариант вряд ли подойдет для комфортного семейного отдыха на даче в течение многих лет.

Сравнивать дачу из бруса с домиком Нуф-Нуфа было бы не корректно. Но у дерева все-таки есть слабые места. Одно из них – вам придется регулярно заботиться о целостности и сохранности конструктива дачи.

Основательному дому Наф-Нафа максимально соответствует дачный дом из газобетона. Не зря сегодня их называют каменными. Из Твинблока можно построить дачный дом своими руками, быстро и за разумные деньги. Он будет теплым, надежным, долговечным и комфортным для семейного отдыха и проживания в течение лета и даже холодной осенью. Наконец, с ним меньше всего хлопот: построил – и эксплуатируешь без дополнительных усилий, телодвижений и инвестиций долгие годы.

Из этой тройки, только про дачный дом из газобетона — Твинблока, можно сказать: «Строили дачный домик, а получился Дом»!

Какие материалы соответствуют ожиданиям людей, уже построивших свои дома или дачи?

В 2019 г. было проведено глубокое исследование «Предпочтений розничных покупателей стеновых материалов для малоэтажного строительства». В нем приняли участие 192 человека – реальные и потенциальные покупатели стеновых материалов с планами построить дом в течении 3 лет.

Оставим за скобками все выводы – в исследовании более 100 страниц. Поделимся самыми важными по теме нашей статьи:

  • 94,3% участников исследования, выбравших газобетон в качестве материала для загородного строительства, удовлетворены результатом:
    — 73,6% ответили «да, все устраивает»;
    — 20,7% — «скорее да, чем нет»;
    — 3,4% — «трудно сказать»;
    — 2,3% — «не доволен».
  • Всего 66% участников, которые рассматривали газобетон в качестве материала для стен, но в итоге выбрали другое решение, удовлетворены результатом:
    — 36,4% опрошенных ответили «да, все устраивает»;
    — 30,3% — «скорее да, чем нет»;
    — 30,3% — «трудно сказать»;
    — 3% — «не доволен».

Отметим, что вместе с газобетоном участники чаще всего рассматривали такие материалы, как бревно (брус) – 42%, кирпич (30%) и другие современные технологии строительства. Однако в итоге, кирпич использовали только 6%. Брус использовали намного чаще других материалов.

Делайте выводы!

Для продвижения Твинблока мы используем слоган: «Строить легко – жить тепло!». Практика подтверждает, он верен на 100%!

P.S. Сотрудники отдела продаж завода «Теплит» подскажут, как правильно построить из Твинблока коттедж, дачный домик или баню. Кроме того, мы предоставляем клиентам возможность пройти бесплатное обучение в «Школе профессионального мастера Теплит».

Хотите узнать больше о Твинблоке? Читайте наши публикации и статьи:

Где выгоднее покупать Твинблок?

Чем отличается Твинблок от газоблока?

Утепление газобетона, почему стена должна дышать?

Исследование опыта жизни в доме из Твинблока Д400

Стеновой блок Твинблок D400 — когда меньше это больше!

 

Как узаконить дачный дом, оформим дом на дачном участке по амнистии

Зачем нужна легализация дачного строения

Что же будет, если не узаконить дачный дом? В начале 2017 года Верховная Рада Украины приняла Закон “О внесении изменений в законодательные акты по совершенствовании градостроительной деятельности”. Эти изменения затронули штрафные санкции, которые полагаются за незаконно возведенный дачный дом.

Теперь размер штрафа зависит от последствий ответственности. Все постройки разделены на три категории:
СС1 — незначительные последствия,
СС2 — средние,
СС3 —значительные последствия ответственности.

Дачные дома попадают в первую категорию СС1, за которую предусмотрены различные штрафы. Для домов, возведенных с 5 августа 1992 года до 12 марта 2011:

  • за подготовительные работы на участке без уведомления ГАСИ — 5 минимальных зарплат, то есть 16000 грн;

  • за строительные работы без уведомления ГАСИ — 10 минимальных зарплат, то есть 32000 грн.

Для домов, возведенных после 12 марта 2011, незаконное строительство обойдется еще дороже — 18 минимальных зарплат, то есть 57600 грн. Порой даже сам дачный дом стоит меньше!

Помимо штрафных санкций, недвижимость без документов нельзя продать, подарить, сдать в аренду или передать по наследству. Само собой, в таком доме вы не сможете прописаться или подключить любые коммуникации — газ, воду, свет.

В итоге, эксплуатация дачного дома без документов на право собственности — не самая лучшая затея.

Узаконить дачу — куда дешевле, чем платить штрафы. Поэтому, если у вашего жилья все еще нет необходимой документации — займитесь этим как можно быстрее.

Также можем помочь получить кадастровый номер на земельный участок, заказать геодезические работы, и получить свидетельство на право собственности на землю.

Был дом садовый, станет жилой — Реальное время

Гайд по переводу садового дома в статус жилого

Чтобы зарегистрироваться в садовом доме, его надо перевести в статус жилого. По сути, сегодня это единственная преференция, которой обладает жилой дом, по сравнению с садовым, с точки зрения закона. Уже никого не удивишь полноценным домом на даче, хозяева которого живут там круглый год. Напомним этой статьей, в каком порядке можно перевести готовый садовый дом в статус жилого, если вдруг он имеется в наличии и нет никакой нужды строить новый.

Понятия и определения

Федеральный закон №217-ФЗ от 29 июля 2017 года определяет, что можно называть жилым домом, а что — нельзя. Приведем определения из этого документа.

Для начала, в соответствии с законом, на садовом земельном участке граждане имеют право размещать: садовые дома, жилые дома, хозяйственные постройки и гаражи. Значит, саму по себе операцию по переводу садового дома в жилой провернуть вполне реально.

Садовый дом — здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании. Говоря простыми словами, садовый дом — это не дом для постоянного проживания. А значит, к нему не предъявляются те же требования, что к дому жилому.

Тем временем, статья 16 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет жилой дом как «индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании».

То есть разница заключается в том, что в садовом доме постоянно жить нельзя, а в жилом — можно. Но даже если ваша дача выстроена из самого прочного кирпича, к ней подведено отопление и водопровод, вы спокойно проводите там самые суровые зимы — зарегистрироваться в таком доме вы не сможете, если по документам он проходит как садовый.

Читаем постановление: что нужно, чтоб дом назывался жилым

Но выход есть. Процесс перевода садового дома в статус жилого регламентируется Постановлением Правительства РФ №47 от 28. 01.2006 (которое отредактировано 27 июля 2020 года). В нем, в частности, подробно прописаны требования, которым должно отвечать жилое помещение.

  1. Дом должен находиться в жилой зоне, в соответствии с градостроительным зонированием (а также в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд).
  2. Основания и несущие конструкции жилого дома не должны иметь разрушений или повреждений, приводящих к их деформации, к образованию трещин, снижающие их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций.
  3. Дом должен быть устроен безопасно: «таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами».
  4. Пожалуй, самое узкое место садовых домиков: жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами. Сюда входят электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а если район газифицирован — то и газоснабжение. Но если имеется в виду территория ведения садоводства (наш случай), где нет централизованных инженерных сетей — в одно- и двухэтажных домах допускается отсутствие водопровода и туалетов с канализацией. И на том спасибо. Все инженерные системы должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности.
  5. А еще в доме должна выдерживаться минимальная площадь комнат, чтоб в них уместился «необходимый набор предметов мебели». Также в жилом доме должны обеспечиваться инсоляция и высота потолков, соответствующие требованиям.
  6. В цокольном и подвальном этажах нельзя обустраивать жилые помещения, а пол первого этажа обязательно должен быть выше земли.

Требований еще множество (всего их 32), но мы перечислили самые очевидные. Соответствие определит специально нанятый вами инженер, который будет составлять техническое заключение. И если дом соответствует всем законодательным нормам — можно начинать сбор документов.

Собираем документы

Садовый дом можно признать жилым на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в чьих границах ваш домик стоит. Например, в Казани этим занимаются уполномоченные отделы административных районов города.

Идти нужно по следующим адресам:

  • Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов, отдел по работе с жилыми массивами, каб. 217 — г. Казань, ул. Волгоградская, 32.
  • Администрация Вахитовского и Приволжского районов, отдел по работе с жилыми комплексами, — г. Казань, ул. Ипподромная, 14.
  • Администрация Кировского и Московского районов, отдел по работе с жилыми массивами, каб. 213 — г. Казань, ул. Восстания, 82.
  • Администрация Советского района, — г. Казань, ул. Шуртыгина, 1, единое окно.

А для этого нужно отнести в этот самый орган целую пачку документов (можно сделать это и через МФЦ — тут уж как вам будет удобно). Перечислим, что должно входить в эту пачку.

  1. Заявление о признании садового дома жилым. В нем надо указать кадастровый номер дома и земельного участка, на котором он стоит; ваш почтовый адрес (ваш, а не дома!) или электронную почту; способ получения решения уполномоченного органа, который вы предпочитаете (почтой с уведомлением о вручении, электронной почтой, лично в МФЦ или в уполномоченном органе). Скачать этот бланк для Казани можно здесь (в приложении №2 к документу).
  2. Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. В ней должны быть сведения о том, что ваши права на дом зарегистрированы (или правоустанавливающий документ на этот дом).
  3. Заключение по обследованию технического состояния объекта. Оно должно подтверждать тот факт, что садовый дом соответствует всем требованиям к надежности и безопасности, которые устанавливаются законом. Выдают такое заключение ИП или юрлица, которые входят в саморегулируемую организацию в области инженерных изысканий.
  4. Если на садовый дом есть обременения со стороны третьих лиц (к примеру, ваша любимая бабушка оставила его в наследство вам и вашему двоюродному брату), нужно предоставить еще и нотариально заверенное согласие этих самых лиц на изменение статуса дома.

После того, как вы приносите все документы, вам выдается расписка в их получении.

И все, можете идти ждать. Ваше заявление и документы рассмотрят, всесторонне изучат — и не позднее, чем через 45 календарных дней примут решение. Еще три рабочих дня отводится на отправку такого решения вам — помните, в предыдущей главе вы указывали, каким способом хотите его получить?

В каких случаях садовый дом не признают жилым?

Препятствий может быть несколько. Перечислим самые распространенные.

Во-первых, несмотря на подробные инструкции, люди по-прежнему не доносят необходимые документы. Поэтому нужно будет внимательно проконтролировать все и свериться со списком.

Во-вторых, откажут, если в уполномоченный орган внезапно поступит информация о том, что право собственности на ваш садовый дом зарегистрировано на кого-то другого, а не на заявителя.

В третьих, если в ЕГРН нет сведений о зарегистрированных правах на садовый дом, а вы не представили правоустанавливающего документа, подтверждающего ваше право на него. Здесь, кстати, будут ждать до последнего: если, к примеру, из ЕГРН придет ответ об отсутствии сведений, их запросят у вас. И если правоустанавливающего документа от вас не получат в течение 15 дней, то со спокойной душой пришлют отказ в признании вашего садового дома жилым.

Четвертая коварная причина — если дом находится на земельном участке, ВРИ (виды разрешенного использования) которого не предусматривают размещения на нем жилого дома. Для жилого дома подходят следующие:

  • 2.1 — «Для индивидуального жилого строительства», на таких участках разрешено также строить гаражи и вспомогательные постройки, выращивать сельхозкультуры;
  • 2.2 — «Для ведения личного подсобного хозяйства», здесь можно не только строить жилой или садовый дом, но и производить сельхозпродукцию и разводить сельскохозяйственных животных;
  • 13.2 — «Ведение садоводства». Такие участки предусмотрены для «осуществления отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур», но можно здесь и строить дома — жилые и садовые.

ВРИ участка можно выяснить на публичной кадастровой карте по его номеру или заказав выписку из ИСОГД. Есть эти сведения и в выписке из ЕГРН.

Мы назвали четвертый пункт самым коварным вот по какой причине. Может измениться (причем без объявления войны) зонирование территории. Поэтому перед тем, как заниматься переводом садового дома в статус жилого, обязательно загляните в ПЗЗ для вашего города. Участок должен находиться в зоне, где предусматривается размещение индивидуальных жилых домов. Наш совет: сделайте запрос в «архитектуру» вашего района или города, поинтересуйтесь, не собираются ли там случайно изменить градостроительный статус территории, которая вас интересует.

Итак, если уполномоченный орган по какой-то причине решил отказать вам в изменении статуса дома, вы получите извещение об этом выбранным вами способом. А если решение принимается в вашу пользу — вам предстоит только внесение изменений в ЕГРН.

Последний шаг

Вы получаете решение, причем вам не нужно с ним никуда идти: уполномоченный орган местного самоуправления направит его и соответствующим службам, которые вносят изменения в ЕГРН. Это должно произойти в течение 15 календарных дней. Вы, конечно, можете проверить этот момент — вы тоже вправе обратиться в орган регистрации прав. Но совершенно не обязаны этого делать.

Итого с тех пор, как вы получаете решение о переводе садового дома в жилой, проходит примерно 2-3 месяца. До 3 недель уйдет на подготовку технического заключения (это будет зависеть от оперативности инженеров, которых вы наймете), за это время вы должны будете собрать пакет документов и подготовить заявление. До 45 дней нужно будет подождать, когда органы местного самоуправления рассмотрят заявление, еще 3 дня оно будет к вам идти, и еще 15 дней потребуется на финальные манипуляции в ЕГРН.

P.S. Чуть больше месяца назад Минстрой предложил перевести услугу по признанию садового дома жилым на электронные рельсы. Если эти поправки в процедуру будут в итоге приняты, то по запросу заявителя акты и заключения будут оформлены в электронном формате, а значит, возможно, времени на процедуру будет затрачиваться меньше.

Людмила Губаева

Недвижимость Татарстан

DIY Paper Village: Craft Cottage

Счастливого декабря! Сегодня первый день моего MAKE IT MERRY: 25 Days of Maker Projects здесь, в блоге JenniferMaker. Я начинаю это веселое начинание с большого деревенского коттеджа из бумаги, который я спроектировал своими руками. Я называю этот дом Maker Heart Cottage , и это первый в серии трехмерных бумажных деревенских зданий.

Коттедж «Сердце Создателя» — это небольшой искусный домик. Детали включают ремесленные инструменты, «вырезанные» на линии крыши, и искусные сердечки на ставнях.Дверь открывается, и внутри стоит хитрая дама (или миссис Клаус, на ваш выбор). Вы можете персонализировать ее своим любимым ремеслом! Верх здания поднимается, так что вы можете поместить внутрь две светодиодные свечи для дополнительного эффекта.

Я спроектировал этот коттедж примерно того же размера, что и популярные керамические постройки дачного поселка , поэтому он идеально впишется в вашу экспозицию, если она у вас уже есть.

Я также сделал все возможное, чтобы его было как можно проще вырезать, отказавшись от всех традиционных линий надрезов в пользу перфорированных линий.Это означает, что вы должны просто иметь возможность загрузить и работать!

Вот как выглядит этот симпатичный домик, когда он освещен!

Вот ремесленные инструменты наверху крыши:

А вот и хитрая дама внутри (может быть миссис Клаус)?

Моя подруга Эми с сайта amygonnacraft.com сделала мой домик из бумаги, и это восхитительно!

Ты можешь сделать это сам! Я покажу вам, как это сделать. Этот пост содержит несколько партнерских ссылок для вашего удобства (это означает, что если вы совершите покупку после перехода по ссылке, я получу небольшую комиссию, но это не будет стоить вам ни копейки больше)! Ознакомьтесь с моей полной политикой раскрытия информации.

Материалы для DIY Paper Village (Maker Heart Cottage)

Быстрые ссылки на информацию в этом сообщении

Как собрать домик Maker Heart

Сначала вырежьте все детали из картона . Если вы загрузите это в Cricut Design Space, вам нужно всего лишь нажать «Сделать это», и программа разделит файл на 8 матов по цвету. Измените все на 8,5 x 11, кроме одного из светло-коричневых листов, который должен быть 12″ x 12″. Традиционных линий очков нет. Я экспериментирую с перфорированными линиями вместо надрезов, чтобы было легче вырезать и складывать.

Примечание. Серый слой, показанный внизу, — это слой пергамента, все остальное — картон.

Вот детали, вырезанные и готовые к сборке:

Первое, что вы должны сделать, это приклеить пергаментные окна к заснеженным оконным рамам (снег впереди). Таких комплектов семь. Лучше всего здесь работает легкий клей или аэрозольный клей.

Затем приклейте пергаментные/снежные окна на обратную сторону каждой части стены. Сопоставьте размеры, чтобы определить, какое окно куда идет. Вы хотите, чтобы слой снега из белого картона был зажат между внешней стеной и пергаментом.И снег должен скапливаться внизу каждой оконной рамы.

Приклейте коричневые рамки к передней части стен. Сделайте это для шести окон, но пока не делайте эркер.

Когда будете приклеивать оконную раму со ставнями, немного подогните ставни и не приклеивайте ставни к бумаге.

Чтобы собрать эркер, сначала сложите вещь, похожую на двухсторонний гребень. «Зубцы» наверху загибаются в одном направлении, а зубы внизу загибаются в противоположном направлении.

Теперь нанесите клей на более короткий набор «зубцов» и приклейте к нему часть арки. Это начнет создавать арку эркера.

Теперь приклейте эту арку к задней части эркера (к пергаментной стороне).

Сложите стороны эркера так, чтобы они образовывали стороны окна. Затем снова согните по второй линии в обратном направлении.

Прежде чем закончить эркер, приклейте сверху маленький белый прямоугольник, чтобы имитировать снег.

Аккуратно вставьте эркер в стену (спереди) и приклейте сзади.

Приклейте красные прямоугольники под окнами (это «оконники»). Просто подберите размер для каждого окна (с включенной рамкой). Остается большой длинный кусок, который идет на заднюю часть дома.

Собери и склей свою миссис Клаус/хитрую даму. Не стесняйтесь персонализировать ее, как вы хотите! Я сконструировал ее так, чтобы она могла держать в руках вашу любимую поделку.Приклейте ее к самому большому куску пергамента, выровняв по центру снизу.

Теперь приклейте этот пергамент к задней части стены портика.

Приклейте снег, пергамент и раму к окну на двери (если вы еще этого не сделали), прикрепите мини-штифт для дверной ручки и приклейте язычок двери к нижней стороне стены портика.

Хорошо, это стены!

Теперь, чтобы собрать основу, начните с выкладывания полосок в указанном порядке и расположении, а затем склейте их вместе на язычках на концах.

Теперь загните все выступы вверху и внизу приклеенной полоски.

Теперь приклейте нижнюю часть полоски к одной из больших белых частей основы.

Переверните ее и приклейте другую большую белую основу к другой стороне полоски. Это ваша база! Это укрепит ваш дом и облегчит его передвижение.

Возводим стены! Сложите выступы по бокам двух больших стен и прикрепите их друг к другу с обеих сторон.

Теперь загните язычки внизу и склейте каждый угол, чтобы язычки прилегали друг к другу по краям. Это облегчит последующее приклеивание к основе.

Сложите портик и приклейте к фасаду коттеджа. Обратите внимание, что в коттедже есть небольшие щели, указывающие, куда должна идти правая сторона портика (чтобы помочь вам установить его в правильном положении).

Сложите и приклейте длинную белую крышу к портику.

Обратите внимание, что на крыше портика есть выступы, которые также приклеиваются к стене коттеджа.

Вставьте пол коттеджа так, чтобы он опирался на загнутые выступы в основании коттеджа.

Приклейте загнутые выступы в нижней части стен к основанию. На основании, выступающем из дома во все стороны, должно быть примерно одинаковое пространство. Основание должно быть больше дома.

Мы почти закончили! Отогните выступы на частях крыши.Склейте выступы вместе в углу, чтобы сформировать что-то вроде крышки, которая будет надеваться на дом.

Теперь склейте две части крыши вместе, вставив последнюю часть (наконечник линии крыши) между ними. Вы можете сказать, какие стороны крыши склеены, потому что с этих сторон не свисают сосульки.

Крыша теперь может просто лежать на вершине коттеджа. Я не рекомендую вам приклеивать его, потому что тогда вы можете войти и выйти, чтобы вставить чайные свечи!

Говоря о свечках, прямоугольник с двумя кругами предназначен для установки свечей. Просто вставьте лампочки в эти отверстия. Тогда они не будут скользить на вас внутри, и их будет легче вставлять и вынимать!

Включите свет, установите крышу обратно, и все готово!

Если вы сделаете этот деревенский домик из бумаги, дайте мне знать! Поделитесь со мной фотографией на [email protected] или отметьте меня в социальных сетях хэштегом #jennifermaker.

 

Получите мой бесплатный шаблон и вырежьте файлы для Maker Heart Village

https://формы.convertkit.com/303932?v=6

Кроме того, не забудьте посетить завтра, чтобы открыть подарок ко второму дню моего Рождества MAKE IT MERRY: 25 Days of Maker Projects! Если вы хотите получать уведомления о новых подарках, готовых к открытию в моем блоге, просто заполните эту форму!

Любовь,

Хотите запомнить это? Сохраните коттедж Maker Heart на свою любимую доску Pinterest!

      

20 уникальных способов построить деревенскую хижину в лесу

Бревенчатые домики занимают уникальное место в нашем коллективном воображении. Это пространство, свободное от забот мира. Удаленный и деревенский, но защищенный от непогоды и диких животных. Возможно, больше всего они являются символом новаторского духа и индивидуализма, независимо от того, расположены ли они в Айове или в Сибири.

Одним из аспектов деревенских и бревенчатых домиков, который нравится многим с самого раннего возраста, является то, что при наличии правильных инструментов и упорства вы можете построить свой собственный дом!

Вот ферма Cove Creek, у нас большой опыт строительства деревенских бревенчатых домиков, и мы будем рады построить домики на заказ или помочь вам определить, какой тип деревенского бревенчатого домика подходит для ваших нужд.

За годы работы по дереву и строительству коттеджей мы столкнулись с немалой долей уникальных деревенских домов. Ознакомьтесь с нашим списком ниже, чтобы найти вдохновение для вашего следующего проекта в глуши!

Хотите узнать, как мы можем помочь вам с вашей мечтой о деревенском домике? Ознакомьтесь с нашим ассортиментом предложений, связанных с салоном, здесь.

Классический навес

Навесы с различной степенью «отделки» веками использовались теми, кто путешествует по дикой местности, в качестве укрытий для сельскохозяйственных животных и даже в качестве более постоянных жилищ.В приведенном выше примере используется гораздо больше техник и материалов «цивилизации», чем в других. Но основная идея сохраняется независимо от того, строите ли вы собственное аварийное убежище или хотите найти более постоянное место в качестве охотничьего домика в глуши.

Основы этой формы конструкции кабины, включая сильно наклонную крышу, которая продолжается до самой земли для дополнительной поддержки. Уклон крыши поможет большому количеству снега от оседания и обрушения конструкции. В приведенном выше примере второй навес закрывает открытую сторону кабины вместе с каменным камином и дымоходом.Это вишенка на торте для многосезонного кемпинга. И если вы ищете что-то с меньшими затратами, вы можете просто наклонить свою конструкцию в сторону от преобладающего направления ветра.

В этой конструкции следует отметить доски с живым краем для сайдинга, которые можно изготовить на собственной «аляскинской лесопилке» (цепная пила, прикрепленная к станине, которая распиливает доски). В других случаях для сайдинга используются целые доски. Для достижения наилучших результатов по возможности используйте готовые кровельные материалы.

А-образная рама своими руками

В том же духе, хотя и гораздо более законченном, чем наша последняя запись, А-образные рамы постоянно и с большим успехом изготавливаются отдельными людьми для деревенских жилищ. Использование кедровой черепицы (или щебня) для сайдинга можно установить самостоятельно, особенно если вы позаботитесь об использовании дренажной системы позади. Для небольших конструкций гонтовый сайдинг имеет то преимущество, что обеспечивает один из самых высоких показателей изоляции среди сайдинговых материалов. Используйте обработанные под давлением доски, предназначенные для фундамента, чтобы обеспечить защиту от гниения для вашей небольшой А-образной рамы. Еще одним преимуществом этого типа конструкции является форм-фактор конструкции. В то время как вам может понадобиться дополнительное оборудование для подъема опор крыши на место в других убежищах, рамы A можно размещать по одному треугольному стропилу за раз, что позволяет двум людям эффективно строить конструкцию на месте.

Есть много уроков, которые можно извлечь из строительства крошечного дома, чтобы сделать ваш каркас более компактным. Многие из даже самых маленьких A-Frame имеют спальные места наверху в стиле лофта, так что весь нижний уровень можно использовать как жилое пространство.

Дом-бочка (или баня)

Бочкообразные сауны уже давно стали излюбленным местом отдыха в северных странах. Мы видели, как некоторые люди использовали примерно одни и те же методы строительства для создания небольших хижин, хотя при этом вы отрезали дополнительное жилое пространство с помощью дизайна. Однако там, где в этих саунах или небольших кабинках не хватает места, они компенсируют возможность двигаться. Если вы ищете проект, который можно построить на заднем дворе, а затем переехать в глубь леса, возможно, это то, что вам нужно.

Одна вещь, которую мы отметили, это то, что существует широкий ассортимент наборов для изготовления сауны-бочки, которые включают нагреватели. В конце концов, на самом деле было бы трудно сэкономить много денег, собирая сауну полностью своими руками, а не комплект. Но DIY, безусловно, вариант, если у вас есть особые требования или вы хотите получить опыт. В самом простом виде эти конструкции в основном строятся из качественной древесины и стенового бруса. Плотное зерно и чистая древесина, как правило, подходят лучше всего, и всегда приятно иметь возможность подобрать местные ингредиенты.Подготовьте (или подготовьте древесину), добавив швы и выступы (также известные как соединения каноэ) на концах вашего внешнего ложа. Это приводит к плотному соединению досок, что также позволяет изгибать внешний вид.

Два человека с набором или более продвинутыми знаниями в области деревообработки могут выполнить этот очень увлекательный проект за выходные или два. В недавних новостях мы слышали, что рынок аренды мобильных саун в некоторых местах переживает бум.

Укрытие для поддонов

Если вы ищете самое простое убежище для себя или сельскохозяйственных животных, есть много примеров того, как переработанные материалы успешно используются в примитивных убежищах.В случае с приведенным выше изображением все, что требовалось, — шесть удлиненных деревянных поддонов, запасная древесина для каркаса проекта и 20-30 квадратных футов металлической кровли. Вопреки распространенному мнению, большая часть древесины для поддонов в Соединенных Штатах и ​​​​Европе на самом деле не является пиломатериалом, обработанным под давлением. Таким образом, в зависимости от его использования вы можете захотеть до некоторой степени отполировать древесину. Еще один совет, который мы неоднократно видели в Интернете, заключается в том, что поддоны могут сильно различаться по чистоте. Постарайтесь выяснить историю поддонов, которые вы поднимаете, или тщательно промойте под давлением и очистите древесину поддонов, которая может соприкасаться с продуктами питания человека.

Если хижина для коз — это не совсем то, что вы хотели построить в деревенском стиле, мы понимаем! Есть еще много уникальных способов переработки материалов в бревенчатую хижину. Использование поддонов для уличной мебели и настила наиболее распространено в архитектуре «сделай сам» и строительстве коттеджей.

Классический бревенчатый домик

Вот что думают многие из нас, когда думают о строительстве в глуши. Классические бревенчатые хижины — это то, что строили первопроходцы, пересекая Северную Америку.Подобные структуры возникли почти два тысячелетия назад в Восточной Европе и мигрировали по всей Скандинавии за последние несколько сотен лет.

Излишне говорить, что бесчисленное множество людей создавали бревенчатые хижины, подобные изображенному выше. Следует отметить, что в приведенном выше примере значительные зазоры заполнены щелями, что эффективно герметизирует бревенчатый домик. При других способах строительства бревна более плотно прилегают друг к другу и соединяются между собой. Также следует отметить торчащие наружу концы бревен в углах. Это противоречит «немецкому» методу строительства, который сохраняет точные углы.Несмотря на то, что существует множество способов построить традиционный бревенчатый домик своими руками (с разной степенью сложности), бревенчатые домики обычно обладают рядом присущих им изоляционных преимуществ по сравнению с деревянными каркасными конструкциями (по крайней мере, традиционными) и имеют дополнительное преимущество, заключающееся в том, что они имеют потенциал. быть построен полностью из материалов из земли.

Традиционная хижина с дерновой крышей

Дом с дерновой крышей, возродившийся в связи с возрождением интереса к энергоэффективным природным домам, использовался во многих самых холодных регионах мира на протяжении тысячелетий.Этот метод строительства также придает дополнительную архитектурную устойчивость проекту, построенному вручную, за счет того, что хижина встраивается в землю (часто в склон холма). Уроки «выживальщиков» бункеров времен холодной войны могут послужить источником вдохновения для интерьера такого жилища, которое, вероятно, будет хотя бы частично находиться под землей.

Существует множество примеров скандинавских коттеджей, встроенных в землю и покрытых дерном, начиная от полностью обновленных интерьеров и заканчивая настоящими аварийными убежищами в дикой природе.Самое приятное в этом проекте то, что вам не понадобится дорогостоящее оборудование или материалы для утепления, просто используйте землю!

Модернизированный сарай

Сараи уже давно рекламируются как место для побега из дома, место для занятий на свежем воздухе или практических занятий, а также эффективный способ получить еще одно строение на своей земле. Существует множество способов переоборудовать существующий (или еще не купленный) сарай, чтобы сделать его более похожим на хижину. Уже используемый многими в качестве мастерских, кабинетов или домашних офисов, сарай с небольшой работой, вложенной в него, действительно ближе к небольшому коттеджу.

Одна из лучших особенностей переоборудования сарая в виде проекта «сделай сам» заключается в том, что большая часть (если не все) структурных работ уже завершена. Сараи доступны в различных стилях и легко доступны. Большинство хозяйственных магазинов «больших коробок» продают двухэтажные навесы со своих парковок. А при размере, который меньше, чем у большинства кают, доставку легко организовать (хотя и не всегда дешево).

«Крошечный дом»

Если вы ищете ряд готовых или комплектных вариантов, а также переносную кабину, возможно, вы ищете крошечный дом.В то время как общая привлекательность деревенских деревянных домов никогда не ослабевает, сообщество «крошечных домов» устанавливает несколько дополнительных компонентов во многих таких конструкциях. Эти элементы включают в себя стремление к «минимизации» и эффективному использованию меньшего пространства, а также создание места для проживания с меньшим воздействием на окружающую среду.

Тем, кто тяготеет к крошечным домам, а не к другим типам хижин, нравится тот факт, что эти дома портативны и упаковывают атрибуты целого дома в пространство, которое часто меньше, чем хижина. Сильное сообщество вокруг этого типа дома также означает, что вы можете получить множество идей для оснащения любого пространства, которое вы решите построить, от крошечных домашних мастеров.

Гибридная кабина

Под гибридной кабиной мы подразумеваем конструкцию, в которой реализованы многие идеи всех предыдущих типов кабин. Приведенный выше пример основан на светлых потолках и размерах крошечного дома, сильно наклоненной крыше классического бревенчатого домика, планировке домашнего офиса или студии и эстетике многих самодельных деревенских саун.

Одна из замечательных особенностей постройки собственной небольшой хижины заключается в том, что существует множество отличных решений, которые ошибаются в сторону доступности, самодельности, возможности использовать материалы из местных источников и многое другое. Нам нравится общая эстетика приведенного выше примера, некоторые умные и функциональные варианты дизайна, а также интеграция пространства снаружи вокруг здания.

Современный флигель

Еще одно помещение, которое можно использовать как сдачу в аренду на время отпуска, офис или квартиру тещи (если она не против подняться по лестнице), — это современный флигель.В отличие от некоторых других стилей, которые мы видели в нашем списке, этот дизайн берет упрощенный, разреженный характер и превращает его в четкие линии, которые обеспечивают достаточно места, чтобы сделать здание таким, как вы пожелаете. В более холодном климате высокие потолки служили бы достаточным охлаждением, чтобы можно было обойтись без кондиционера. Добавьте к этому самокомпостирующийся туалет, и счастливый арендатор обустроит это пространство для круглогодичного использования.

Как и в случае с последней записью в нашем списке, интеграция здания с окружающей природой благодаря большим окнам и террасе позволяет этому пространству сливаться и чувствовать себя частью окружающей среды.Несмотря на то, что он больше, чем другие варианты в нашем списке, относительно редкий характер интерьера означает, что этот вариант не должен быть особенно дорогим. Нам нравится этот дизайн за его универсальность, практичность и потенциально низкую стоимость строительства.

Приют для поддонов

Наше второе убежище из поддонов в нашем списке немного больше приспособлено для людей. Хотя никто не хотел бы делать это своим домашним офисом или более постоянным вторым жилищем, использование кемпинга для трехсезонных встреч на свежем воздухе делает эту идею действительно классной! Обратите внимание на размещение всей «кабины» на основе поддона, при этом поддоны также служат стенками между рамами.

Это не самое теплое место для сна. Но дело явно не в открытых окнах и щелях между стеновыми досками. Это должен быть экономичный кемпер для теплой погоды, где люди, скорее всего, запрыгнут в спальные мешки внутри. Если вы ищете веселый и, по всей вероятности, дешевый способ провести время, создавая что-то вместе с детьми или семьей, это отличный вариант!

Дом хоббита

Хотя потенциально это не «хижина», это деревенское жилище основано на ряде идей, о которых мы говорили ранее в нашем списке, и действительно является проектом «сделай сам». Используя уплотненную земляную конструкцию, а также дерновую крышу, этот дом, подходящий для хоббита, показывает, что происходит, когда вы даете волю своему воображению. Уплотненное земляное строительство, наряду с различными строительными технологиями, может стать эффективным способом создания безипотечного жилья вашей мечты.

Существует ряд явных компромиссов между упакованной землей и другими методами строительства, которые мы рассмотрели в этом списке. Упакованная земля может быть одним из самых доступных способов построить дом, и многие любят его в стремлении создать собственное жилище без ипотеки.Однако это очень трудоемкий метод строительства. Одним из эстетических преимуществ является то, что ему можно придать самые разные формы. Это может быть плохо для содержания, но может привести к красивым и оригинальным творениям.

Морской контейнер «Кабина»

Дома из морских контейнеров

известны своей модульностью (хотите расширить, поставить еще один контейнер сверху или рядом…), а также экономичностью вашей первоначальной конструкции. Экологам также нравится этот метод строительства, так как он повторно использует уже изготовленные товары.Транспортные контейнеры также идеально подходят для — ну — доставки в место, где вы хотели бы иметь каюту.

Дополнительные преимущества домов из транспортных контейнеров включают возможность быстро возвести основную оболочку вашего жилища и элегантный современный дизайн, который часто сопровождает дома из морских контейнеров. В мире миллионы транспортных контейнеров, многие из которых только что отслужили свой срок в контейнерном бизнесе. Держите ухо востро, и вы сможете найти каркас для своего следующего строительного проекта по цене от 5000 до 15 000 долларов, что часто значительно дешевле, чем традиционные методы каркаса и строительства.

Комплект «Каюта»

С момента появления домов Sears Roebuck в начале 20-го века дома по почте действительно стали популярными. В последние годы все большее число модульных домов, которые могут быть доставлены вам в виде предварительно изготовленных деталей, а также «комплекты кабин», становятся все более популярными. Некоторые из преимуществ салонных комплектов заключаются в том, что они часто лишь немного дороже, чем покупка всех материалов самостоятельно. И как только вы учли усилия, необходимые для превращения сырья в часть салона, во многих случаях действительно могут подойти комплекты.

Несмотря на то, что моделей кабин в комплекте больше, чем когда-либо прежде, истинным недостатком использования набора является то, что вы не можете построить именно то, что вы себе представляете. Однако, если вы ищете проект низкой сложности, который, по всей вероятности, не принесет вам ничего неожиданного, каюты в комплекте могут стать отличным вариантом. Поскольку стоимость доставки между международными производителями и в Северной и Южной Америке лишь немного отличается, мы рекомендуем действительно делать покупки, если вы собираетесь следовать этому маршруту.

Крошечные «Глэмперы»

Мы уже рассмотрели А-образные каркасы, более похожие на планировку полноразмерного дома. Но все большее число мест для отдыха на открытом воздухе и для глэмпинга используют А-образные конструкции еще меньшего размера. В основном полупостоянные палатки из дерева, эти установки могут быть отличными, если вы ищете место, где можно разместить полноразмерную кровать (но не более того). Расширьте проект на несколько футов, чтобы сделать себе маленькое крыльцо, на котором можно сидеть на природе.

В Интернете есть множество руководств по изготовлению крошечных каркасов для кемпинга.Многие люди могут купить все материалы и завершить свои проекты менее чем за 2000 долларов, что делает его отличным бюджетным вариантом, который по-прежнему соответствует самому основному смыслу хижины в глуши. За немного больше вы можете включить генератор, дровяную печь или биотуалет, чтобы вывести удаленный глэмпинг на новый уровень.

Самодельный кемпер

Несколько человек продемонстрировали умные способы усовершенствования существующих транспортных средств или прицепов для создания самодельных кемперов. Если вы хотите завершить проект, подобный приведенному выше, вам понадобится доступ и знания о точной фрезеровке или станках с ЧПУ, а также о производстве металлов. Есть примеры и более простых кемперов, сделанных своими руками, но они часто строятся по принципу крошечного домика на задней части трейлера.

Как и крошечные дома, эти самодельные кемперы предназначены для проживания в течение определенного периода времени. Люди придумали множество уникальных способов укрепить свое пространство с помощью мест для хранения, а у некоторых самодельных кемперов даже есть небольшие кухни.Более типичная установка включает в себя спальную зону и место для хранения вещей, а некоторые кемперы обеспечивают функциональность, позволяющую сложить спальную зону, чтобы обеспечить место для сидения и отдыха в течение дня.

Юрты своими руками

На протяжении многих лет мы видели, как несколько суровых любителей активного отдыха пытались построить юрты для удаленной жизни. Форма поддается относительно простому изготовлению, которое не требует типичной рамы. А некоторые люди строят более постоянные постройки, чем показано выше, используя методы строительства из утрамбованной земли, бетона или тюков сена.Если вы планируете приблизиться к полной традиционной юрте, эти конструкции могут стать уютным местом для костра. Или сделайте вашу современную юрту более закрытой, включив дровяную печь.

В приведенном выше примере установка юрты на платформе — довольно оригинальное решение для сохранения тепла, защиты от воды и, возможно, линий к септику и инженерным сетям. Если вы ищете дополнительные источники вдохновения для юрт, ознакомьтесь с популярными #юртами в социальных сетях, где они начали делать себе имя в качестве модных построек для глэмпинга.

Цыганские повозки

Потенциально являясь старинной версией кемпера, цыганские фургоны (и фургоны многих типов) имеют долгую историю предоставления всего пространства и функциональности, в которых нуждается семья путешественников. Со встроенными дровяными печами, умными откидными постельными принадлежностями и часто по крайней мере одной комнатой для времяпрепровождения, Gypsy Wagons — это удивительная штуковина, похожая на паровой панк, которая фактически использовалась в качестве домов по всей Европе и Америке.

Хотя не для всех — и потенциально трудно найти, если вы не хотите построить историческую модель самостоятельно, цыганские хижины обладают особым очарованием эпохи железных дорог.Они также портативны. Хотя то, как далеко вы готовы катить цыганскую повозку самостоятельно, может зависеть от вашего умения ремонтировать колесо повозки.

Лесная ферма

Хотя это великолепное чудо, известное как фермерский дом Фогтсбауэрнхоф, выходит за рамки большинства проектов коттеджей, его можно увидеть в музее под открытым небом Шварцвальд в Германии. Этот фермерский дом, построенный в 1612 году, был построен с использованием традиционных методов строительства, почти не изменившихся со времен средневековья. Судя по размеру этой штуковины, вечеринка, должно быть, была весьма воодушевляющей!

Фермерский дом, вероятно, был эквивалентом резиденции сельского лорда или, по крайней мере, фермерской семьи, владевшей большим участком земли. Дополнительные постройки, принадлежащие усадьбе, включают жилища поденщиков, «бабушкин дом», мельницу, лесопилку, амбары, часовню, склад и сад, содержащий более 130 лекарственных трав. Поговорите о серьезном отношении к самодостаточности.

Полноценный дом

Никто не говорил, что «деревня», «хижина» и «лес» не могут быть вашим постоянным состоянием.Итак, мы напоминаем вам, что множество удивительных полноценных домов можно квалифицировать как первоклассные хижины в лесу. Этот пример подчеркивает очарование высокой наклонной крыши, большого деревянного каркаса, использования местного камня и традиционной конструкции бревенчатого дома.

Три вещи, которые нам нравятся в этой хижине, расположенной в клубе Йеллоустоун в штате Монтана, включают величественную обстановку, расположение на берегу озера и то, как дом сочетает в себе много света с достаточным количеством традиционных элементов хижины, чтобы чувствовать себя как хижина. Этот дом имеет открытую планировку и большую главную спальню (на фото справа), а также чердак, где могут спать дети или посетители.

Комплекты коттеджей FirstDay для владельцев-строителей

Высококачественные полностью деревянные домики

Построй себе прочное будущее!

Коттедж «Первый день» — это набор для дома с уникальной системой строительства, разработанный специально для людей, которые хотят построить себе дом. Коттеджи FirstDay требуют небольшого количества инструментов, устойчивы к ошибкам, прочны и элегантны.Строительство коттеджа «Первый день» — это большая работа и значительные обязательства, но после его завершения вы можете заработать ценный капитал и новый дом. FirstDay Cottage помогает людям построить себе дом уже более 20 лет, и сейчас у нее более 250 домов в более чем 30 штатах и ​​двух зарубежных странах. Сейчас мы представляем наши новые проекты одноэтажного дома в форме буквы «Т», в котором воплощено все то, что мы узнали о домах, построенных владельцами за последние 20 лет существования коттеджа FirstDay.

Просмотрите наш веб-сайт, чтобы увидеть наши различные проекты, фотографии и узнать больше о наших комплектах для дома, нашей компании и наших клиентах.

Что такое коттедж первого дня?

  • Элегантный, прочный и энергоэффективный деревянный дом.
  • Набор для дома, специально разработанный для строителей-собственников, который может построить пара с помощью небольшого количества инструментов.
  • Индивидуальный проект дома, отвечающий конкретным потребностям каждого клиента.

Зачем мне строить коттедж для первого дня?

  • Наконец-то вы живете в собственном доме с дизайном и материалами, в которые вы можете поверить.
  • Увеличьте свой личный капитал. Ваша тяжелая работа может значительно увеличить ваше личное состояние.
  • Почувствуйте чувство выполненного долга. Будьте удовлетворены успешным завершением трудного, высокооплачиваемого проекта.
  • Произведите впечатление на своих друзей (и родственников). Построй себе дом!

Могу ли я построить коттедж первого дня?

  • Множество людей успешно построили FirstDays. Коттеджи «Первый день» строили все: от двадцати с лишним школьных учителей с детьми до семидесятилетних пенсионеров.Если у вас есть решимость и четкий план, вы можете его построить.
  • FirstDay серьезно относится к тому, чтобы помочь вам сделать проект успешным. Мы призываем всех наших клиентов часто связываться с нами, чтобы получить совет и поддержку на протяжении всего проекта, чтобы мы могли помочь вам выполнить проект и сделать его правильно.
  • FirstDays можно адаптировать в соответствии с местными нормами. По всей стране построено коттеджей FirstDay Cottage. FirstDay будет работать с вами, чтобы убедиться, что ваш дом соответствует местным нормам.
  • Мы можем помочь советом по финансированию. Коттеджи FirstDay финансировались разными способами, в том числе за счет обычных строительных кредитов. Позвоните нам, и мы проконсультируем вас о том, как получить финансирование вашего проекта.

Заинтересованы в создании FirstDay? Посмотрите следующее видео, чтобы узнать о компании, домах, процессе строительства и познакомиться с некоторыми строителями FirstDay.


Посмотреть карту в Google Maps

***Примечание: Расположение на карте указывает города и города с коттеджами FirstDay, но не указывает фактическое физическое местоположение домов.

Если вы хотите посетить FirstDay, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Узнайте больше о FirstDay, ознакомившись с часто задаваемыми вопросами.

Коттедж «Первый день»
Почтовый индекс Ящик 711,
Уолпол, Нью-Хэмпшир 03608
(603) 756-3435

маленьких домиков, создающих красивые дома для отдыха, идеи дизайна небольших коттеджей

Небольшой коттедж — отличное место для отдыха от города, где все кажется стремительным и напряженным. Провести некоторое время в каюте освежает.Каждый должен уйти от всего этого время от времени. В наши дни большинство людей могут позволить себе только небольшие загородные дома, но маленькие домики в лесу, на озере, в горах или в тихой сельской местности — отличные, очаровательные и удобные дома для отдыха. Кроме того, легко построить небольшой дом.

Выгодно купить небольшой коттедж. Вы можете построить небольшой дом в любом месте. Небольшой коттедж в живописном месте, где-нибудь рядом с пляжем, озером, рекой, природным парком или лесом — идеальное место для единения с природой и полного расслабления.Небольшие коттеджи легко чистить и обслуживать. Крошечные дома в идиллических местах предлагают захватывающий вид на окрестности. Вы можете послушать успокаивающий звук ручья или насладиться панорамным видом на горы. Пышный пейзаж с террасы или окон может быть удивительным и вдохновляющим.

Передвижной пляжный коттедж

Тенденции современного дизайна коттеджей

Идеи декора дачи, нейтральные цвета, натуральные материалы

Идеи дизайна маленького домика

Деревянный дом на колесах

Кроме того, маленькие коттеджи идеально подходят для побега в дикую природу. Это романтическое путешествие, которое обещает близость и расслабление. Вы можете приятно провести время в походах, на рыбалке, поплавать, понаблюдать за птицами, насладиться спокойной атмосферой или полюбоваться красивыми восходами и закатами.

Небольшие дома с современным интерьером

Дизайн небольшого дома, дома на колесах

Проект стального коттеджа

Проекты небольших домов практичны, функциональны и недороги. В зависимости от доступного места и вашего бюджета вы можете иметь красивый маленький дом со всеми основными удобствами и функциями.И вы даже можете подзаработать, сдавая свой небольшой коттедж в аренду отдыхающим, когда вы им не пользуетесь.

Дом на колесах с большими окнами

Коллекция проектов небольших домов Lushome предлагает отличные идеи для тех, кто ищет скромный коттедж для покупки или строительства. Посмотрите на эти очаровательные домики и найдите свои любимые модели. Затем выберите место, рассмотрите свой бюджет и купите или постройте коттедж своей мечты, который вам понравится.

Дизайн небольшого коттеджа с теплицейОчаровательный домик в зеленых холмахСовременные небольшие коттеджиКрасивый коттеджДизайн домика, сад с цветами

  Эна Русс   
   16.01.2022

18 способов превратить ваш городской дом в загородный дом

Укромные уголки

2/18

Фото: Лорен Колин. Источник: laurenkolyn.com.

Во многих коттеджах есть восхитительные уголки и закоулки, в которых есть все, от обуви и купальных костюмов до спортивного инвентаря. Если в вашем доме есть одно из тех мест странной формы, которое слишком маленькое для книжной полки и слишком большое для простого растения в горшке, подумайте о том, чтобы создать место, где вы сможете организовать и хранить некоторые из ваших личных вещей.Или, для чего-то совершенно другого, вы также можете превратите неудобный уголок в домашний офис.

18 способов сделать ваш городской дом уютным дачным домиком

Укромные уголки

ФОТО 2 из 18

ЧИТАТЬ МЕНЬШЕ —

Во многих коттеджах есть восхитительные уголки и закоулки, в которых есть все, от обуви и купальных костюмов до спортивного инвентаря.Если в вашем доме есть одно из тех мест странной формы, которое слишком маленькое для книжной полки и слишком большое для простого растения в горшке, подумайте о том, чтобы создать место, где вы сможете организовать и хранить некоторые из ваших личных вещей. Или, для чего-то совершенно другого, вы также можете превратите неудобный уголок в домашний офис.

Фото: Лорен Колин. Источник: laurenkolyn.ком

Как построить гостевой дом: что нужно знать

Гостевой дом может показаться роскошью, которую могут себе позволить лишь немногие, но на самом деле это проект по благоустройству дома, который можно осуществить примерно по той же цене, что и ремонт кухни. Тем не менее, это не так просто, как купить крошечный дом на Amazon и бросить его на заднем дворе. Несмотря на то, что некоторые обзоры заставят вас поверить, гостевые дома — это не мебель ИКЕА, и они требуют тщательного рассмотрения и планирования — фундамента, изоляции, разрешений на строительство — даже если вы покупаете небольшую модульную единицу.

Если вам нужно жилье для родственников мужа или вы хотите заработать дополнительные деньги на аренде Airbnb, есть множество способов добавить дополнительное жилье к вашей собственности, каждый из которых будет стоить вам тысячи долларов и, скорее всего, месяцев вашего времени. Но когда вы приветствуете своих первых гостей в их личных апартаментах, все это того стоит.

Индивидуальная сборка

Строительство гостевого дома с нуля — наиболее настраиваемый вариант, но он также будет самым дорогим и трудоемким.По стоимости квадратного фута строительство небольшого гостевого дома не дешевле, чем строительство совершенно нового дома.

По данным HomeAdvisor, в среднем по стране строительство дома на участке стоит от 100 до 200 долларов за квадратный фут , поэтому стоимость гостевой квартиры площадью 600 квадратных футов с одной спальней будет начинаться с 60 000 долларов. Однокомнатная хижина площадью 150 квадратных футов со спальными помещениями может стоить всего 15 000 долларов, но строительство такой маленькой конструкции редко дает вам хорошую отдачу от инвестиций.Большинство экспертов рекомендовали бы строить гостевой дом с максимально допустимой площадью для ADU (дополнительного жилого помещения) или не менее 500 квадратных футов, чтобы получить максимальную отдачу от затраченных средств.

Местоположение является самым важным фактором, когда речь заходит о цене: чем дороже жилье, тем дороже будет его строительство, а качество материалов стоит на втором месте. Новое строительство лучше доверить профессионалам, поэтому трудозатраты составят не менее половины трети конечной стоимости, но могут достигать и 60 процентов.

Строительство гостевого дома может занять от четырех месяцев до года, при этом погодные условия и условия местности имеют решающее значение для того, насколько быстро может быть построено здание. Имейте в виду, что это всего лишь временные рамки для строительства — проектирование, получение разрешений и торги для подрядчиков добавляют от шести до 10 месяцев.

Преобразование существующей постройки

Преобразование гаража или сарая в апартаменты для гостей может быть бюджетным вариантом.По данным HomeAdvisor , затраты варьируются от 6 000 до 21 000 долларов, при этом средний показатель по стране для этого типа проектов составляет около 13 075 долларов. Структурные изменения, такие как добавление окон, изоляция, гипсокартон, потолок и пол, составляют основную часть затрат здесь (помимо рабочей силы), но если вы хотите сделать полноценную квартиру с ванной и кухней, рассчитывайте на тратить значительно больше.

Вот разбивка различных затрат:

  • Спальня с одним окном, потолком, полом, отоплением и охлаждением, изоляцией, плюс мебель: от 10 000 до 15 000 долларов
  • Люкс с ванной: Стоимость спальни, плюс не менее 3000 долларов.Если вам нужно добавить сантехнику, вы заплатите до 1800 долларов больше.
  • Гостевой дом с одной спальней, гостиной, кухней и ванной: от 15 000 до 30 000 долларов США

    Проекты по переоборудованию могут быть завершены довольно быстро, всего за четыре-шесть недель, но если вы добавляете внутренние стены или при установке светильников для кухни или ванной сроки могут удваиваться и занимать до пяти месяцев. Получение надлежащих разрешений на строительство обычно увеличивает сроки на две недели, но может быть намного короче для небольших работ.

    Купить один готовый

    Модульная структура, которая поставляется в виде набора деталей, является самым дешевым вариантом — некоторые продукты продаются по цене от 5 350 долларов США — но эта цена редко отражает окончательную стоимость. Кроме того, в этих конструкциях есть гораздо больше, чем просто заказать одну в Интернете и поставить ее на заднем дворе (как бы мы ни хотели, чтобы это было так!).

    Во-первых, вам необходимо должным образом подготовить место, где вы планируете установить свою конструкцию.Это влечет за собой выравнивание и сортировку земли, а также установку фундамента. В то время как небольшой садовый сарай может стоять на ровном фундаменте из бетонных блоков и пиломатериалов, все, что больше 160 квадратных футов, нуждается в более прочном фундаменте, чтобы оно не провалилось в землю. Это может быть либо бетонная плита (средняя стартовая стоимость 4 доллара за квадратный фут ), либо опорно-балочный фундамент (в среднем 5 долларов за квадратный фут). Для коттеджа площадью 600 квадратных футов фундамент будет стоить не менее 2400 долларов, но может сильно различаться. HomeGuide оценивает среднюю стоимость бетонного фундамента такого размера в 3846 долларов.

    Вторым важным фактором является то, изолирована ли конструкция. Этот чрезвычайно популярный крошечный дом на Amazon не имеет изоляции, поэтому он подходит только для сна в умеренном климате. Изоляция этой конкретной модели, как сообщил Realtor.com строитель крошечных домов , потребует создания полости в стене, что потребует столько же времени и усилий, сколько просто строительство дома с нуля.HomeAdvisor оценивает среднюю стоимость установки изоляции на площади 500 квадратных футов в от 145 до 200 долларов плюс дополнительные 300-600 долларов на оплату труда.

    Однако есть десятки компаний, которые продают сборные навесы, которые больше подходят для ночлега гостей, чем покупка на Amazon:

    • Studio Shed : Одноместные номера Signature Series компании начинаются от 10 500 долларов за 64 квадратных фута. Базовая структура. Изолированная одноместная комната площадью 160 квадратных футов будет стоить около 21 000 долларов, а жилье площадью 364 квадратных фута с ванной комнатой и кухней будет стоить не менее 70 000 долларов, в зависимости от отделки и индивидуальной отделки.Все эти цены указаны без учета фундамента, за который покупатели должны будут заплатить своему подрядчику.
    • Системы Kanga Room: современный Kwik Room имеет площадь от 80 до 196 квадратных футов, а стоимость комплектов наименьшего размера начинается от 5000 долларов. Установку можно выполнить всего за пару дней, но многие обозреватели отмечают, что весь процесс может затянуться почти на год.
    • Jamaica Cottage Shop: Коттедж Writer’s Haven не утеплен, но требует только фундамент из 6-8 дюймов щебня из гравия.Внутренняя площадь составляет 132 квадратных фута, а стоимость начинается от 3 944 долларов только за раму, 6 526 долларов за готовый комплект для защиты от непогоды или 9 114 долларов за доставку в полностью собранном виде. Если вы строите его самостоятельно, по оценкам компании, это займет у двух взрослых 34 часа.


      Подписывайтесь на House Beautiful в Instagram.

      Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты.Вы можете найти дополнительную информацию об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

      Самый дешевый способ построить дом: стать строителем самому себе

      Вы слышали истории о людях, которые отказались от системы, когда дело дошло до покупки жилья, вычеркнули и построили свой дом сами, с огромной экономией. Учитывая постоянно растущую стоимость существующих домов и нехватку доступного жилья во многих районах, строительство нового может показаться очень привлекательным. Но вы также должны задаться вопросом, насколько устойчива эта идея на самом деле.Можно ли построить дом недорого и как построить дом дешевле всего?

      Собираетесь построить дом?

      Найдите поблизости лучшего агента, который может помочь.

      Агент по недвижимости в Лас-Вегасе Дэрил Ханна, ветеран отрасли с 17-летним стажем, говорит, что экономия может быть большой для владельца-застройщика.

      «В Лас-Вегасе большинство построек будут более дорогими с точки зрения затрат, но вы все равно можете сэкономить много денег, если построите их сами», — говорит он. «Самая большая экономия заключается в том, что вам не нужно нанимать подрядчика для выполнения всей работы за вас; Вы можете заменить его самостоятельно.

      Ханна говорит, что большинство построек, которые он видел, строили люди, которые уже имеют большой опыт в строительной отрасли — подрядчики, которые хотят построить свое собственное здание, или плотники, которые знают, что они могут сделать большую часть работы сами.«Вы можете сэкономить от 40% до 50% на стоимости строительства как владелец-строитель, — говорит он, — но также важно, чтобы вы знали, что делаете, поскольку ошибки могут в конечном итоге стоить вам больше, чем если бы вы наняли кто-то, кто сделает сборку».

      Мы рассмотрели несколько различных вариантов самых дешевых способов строительства, проконсультировавшись с экспертами по недвижимости и опытными строителями. Мы также представили тематические исследования четырех разных строителей домов, которые построили дома четырех разных типов.

      От изучения движения крошечных домов до роли собственного подрядчика, каждое тематическое исследование показывает несколько интересных и новаторских способов построить дом без больших затрат.

      Так реально ли построить недорогой дом мечты? Давайте узнаем!

      Что дешевле построить или купить?

      По словам агента из Аризоны Гретхен Слотер, которая имеет более чем девятилетний опыт работы в сфере недвижимости и работает с частными домами на 69% больше, чем другие агенты в ее регионе, ответ зависит от множества различных факторов.

      «Это довольно сложный вопрос, — говорит она. «Это зависит от вашего района и того, что входит в пакет застройщика.Новое строительство может показаться менее дорогим, но если, например, оно не включает в себя озеленение, а это то, что вы должны сделать сами после закрытия, это может быть дорого. В бывшем доме все это уже есть».

      Покупка существующего дома имеет ли свои преимущества, тем не менее. Мало того, что такие вещи, как ландшафтный дизайн, как правило, уже на месте, ваши сроки, как правило, намного быстрее.

      В зависимости от проверок и непредвиденных обстоятельств стандартное закрытие дома занимает около 30 дней — в отличие от нового строительства, которое может занять до шести месяцев или больше, если вы окажетесь в списке ожидания строителя.Если вам нужно попасть в какое-то место прямо сейчас, возможно, имеет смысл купить дом из бывшего в употреблении.

      Покупка существующего дома может быть дешевле, чем строительство нового, если вы сможете найти сделку по ремонту и вложить немного капитала. Имейте в виду, однако, что ремонт бывшего в употреблении дома также может означать головную боль, связанную с тем, что в конечном итоге дом требует больше работы (и будет стоить больше на ремонт), чем первоначально предполагалось.

      Новые постройки предлагают покупателям невероятные стимулы, такие как возможность выбрать план этажа и выбрать такие функции, как столешницы и освещение, что дает ощущение контроля над конечным продуктом.

      Вы также переезжаете в дом, на котором есть только ваши следы, что может быть заманчиво!

      Источник: (Karsten Winegeart / Unsplash)

      Самые дешевые типы домов для постройки

      При недорогом строительстве дома выход за рамки традиционной коробки дома площадью 2000 квадратных футов с тремя спальнями и двумя ванными комнатами со стандартным набором строительных материалов может стать потенциальным способом снижения затрат.

      В наши дни доступно множество различных вариантов жилья, и открытость для различных типов построек может означать большую экономию.

      Крошечные дома: от 135 000 до 150 000 долларов

      Крошечные дома стали невероятно популярными в последние годы, отчасти благодаря HGTV, но также и потому, что люди ищут способы владеть домом, не будучи бедным.

      В Tiny Home Connection в Колорадо президент компании Райан МакКью и директор по продажам и маркетингу Джейсон Хендел согласны с тем, что движение крошечных домов сейчас очень сильно.

      «Люди больше не хотят быть прикованы к работе и ипотеке на 30 лет, — говорит МакКью.«Им нравится идея попасть в меньшее пространство и не иметь так много дома, который нужно содержать и содержать».

      Несмотря на то, что крошечный дом, вероятно, будет дешевле, чем большой дом, растущие затраты на материалы и рабочую силу означают, что они не обязательно являются самым дешевым вариантом. МакКью говорит, что их крошечные дома могут сильно различаться по цене, но в среднем они составляют от 325 до 350 долларов за квадратный фут.

      «Исходя из строительных требований в Колорадо, наименьшая минимальная площадь в квадратных футах, разрешенная для крошечного дома на фундаменте, составляет 400 квадратных футов», — объясняет он.«Мы делаем много домов площадью от 400 до 800 квадратных футов».

      Ориентировочная стоимость строительства крошечного дома: от 135 000 до 150 000 долларов

      Дома из транспортных контейнеров: от 25 000 до 40 000 долларов США за контейнер

      Дома из морских контейнеров

      стали популярным вариантом для тех, кто хочет построить уникальный дом по доступной цене.

      Сами контейнеры стоят дешево, от 3000 до 5000 долларов, в зависимости от состояния. Контейнерные дома также можно построить довольно быстро, и вы можете комбинировать их, чтобы сделать дом в натуральную величину.

      Несмотря на низкую начальную цену, затраты могут быстро возрасти. Вам нужно будет заплатить за доставку контейнера (контейнеров), а также за землю, на которой вы строите, пиломатериалы и материалы для интерьера, а также коммунальные услуги, такие как электричество и сантехника.

      Контейнеры

      также сконструированы так, чтобы быть воздухонепроницаемыми, поэтому необходима какая-либо система вентиляции.

      Ориентировочная стоимость строительства контейнерного дома: от 25 000 до 40 000 долл. США за контейнер

      Модульные дома: от 180 000 до 360 000 долларов

      Модульные дома состоят из секций или модулей; после завершения их транспортируют на постоянное место и собирают на залитом фундаменте.

      Это уже не хлипкие сборные дома 30-летней давности, а сегодняшние модульные дома, как правило, хорошо построенные и высококачественные, с широким диапазоном планировок и стилей. Модульный дом часто дешевле, чем дом, построенный на месте, потому что строительство оптимизировано, и их производители могут закупать материалы оптом, не говоря уже о том, что они более энергоэффективны.

      HomeAdvisor перечисляет стоимость строительства модульного дома в диапазоне от 100 до 200 долларов за квадратный фут, что не включает в себя какие-либо другие вещи, необходимые для завершения дома.Вам также понадобится фундамент, земля для его установки, установка инженерных сетей и подрядчик, если вы не умеете строить самостоятельно.

      Ориентировочная стоимость строительства модульного дома: от 180 000 до 360 000 долларов США

      Сборные комплекты: от 8 500 до 150 000 долларов США

      Наборы сборных домов или хижин, в которых все необходимые материалы доставляются к вашей двери, стали популярным способом сборки дома своими руками без необходимости покупать материалы по частям. Возможно, вы даже видели некоторые из этих наборов на Amazon!

      Наборы включают предварительно распиленные пиломатериалы, обычно хотя бы частично собранные, и снабжены инструкциями по их сборке. Их можно настроить в соответствии с индивидуальными потребностями, размеры варьируются от совсем крошечных до более 1000 квадратных футов.

      Цены также настраиваются в пределах от 30 долларов за квадратный фут до 150 долларов и выше. Таким образом, сумма, которую вы тратите, действительно зависит от вас.

      Как и в модульном доме, эти затраты на квадратные метры не включают вашу землю, фундамент или коммунальные услуги — и хотя некоторые компании, такие как компания по производству сборных комплектов Shelter-Kit, говорят, что они проектируют для любительской сборки с помощью, если у вас нет опыт строительства, дома из комплектов не всегда легко собрать.

      Ориентировочная стоимость сборного комплекта: от 8 500 до 150 000 долларов США

      Нанять подрядчика или сделать своими руками?

      Быть собственным подрядчиком может быть отличным способом сэкономить, когда речь идет о дешевом строительстве. Но если вы не знаете, что делаете, это также может оказаться дороже.

      Ошибки в мире строительства могут дорого обойтись, не говоря уже о дополнительном времени, которое требуется, чтобы вернуться и исправить ошибки.

      Если вы никогда раньше не строили дом, возможно, стоит нанять подрядчика.Или вы все еще можете частично быть своим собственным строителем, выполняя некоторые из более простых работ самостоятельно, и нанимать субподрядчиков для специализированных работ, таких как электрика и сантехника.

      Обращение к застройщику, у которого есть новые дома для продажи, также является вариантом, и хотя это не всегда наименее затратно, это может быть более упорядоченным, чем самостоятельное строительство, и вы заранее будете точно знать, что получаете, и вам не придется беспокоиться о таких вещах, как покупка земли для строительства и подведение коммуникаций к вашей собственности.

      Источник: (Мэттью Ланкастер/Unsplash)

      Как сэкономить деньги при сборке

      МакКью говорит, что экономия денег при строительстве на самом деле сводится к одному: площади в квадратных футах.

      «Меньшие квадратные метры — лучший способ снизить затраты», — говорит он. «Самыми дорогими вещами в доме будут кухня и ванная, и если вы сможете уменьшить эти квадратные метры, вы сэкономите деньги».

      Если вы работаете на себя, убедитесь, что в ваших планах помещения, использующие воду, находятся в одном месте, например, помещение прачечной с ванной комнатой.И если вы идете со строителем, они иногда предлагают несколько различных уровней обновлений, поэтому вы потенциально сможете сэкономить немного денег, если будете придерживаться стандартного класса строителя, а не приобретать мраморную столешницу высокого класса.

      Слотер отмечает, что покупатели, заинтересованные в новом строительстве, должны понимать, что многие строители предлагают пакеты и что контроль над обновлениями или планами этажей может быть более ограниченным, чем вы думаете.

      «В нашем районе у некоторых из наших строителей есть дизайнерские центры, где вы можете выбирать вещи и делать обновления, — говорит она, — но другие устанавливают пакеты, которые говорят: это то, что вы получаете, с минимальными обновлениями или без них. В таких домах нет способов снизить стоимость».

      А как насчет тех сверхдешевых сборок, которые мы видели по телевизору?

      «Одна из наших самых больших задач — объяснять людям стоимость строительства, — говорит МакКью. «Влияние HGTV заставляет людей думать, что они могут построить дом за 20 000 долларов, но эти шоу не всегда показывают все. Часто этим людям дарят материалы или получают бесплатную работу от друзей».

      В рамках проекта по развитию студенческого жилья Обернского университета Rural Studio удалось построить дома в диапазоне от 20 000 долларов, но для среднего человека это может быть невероятно сложно, поскольку попытка контролировать затраты на рабочую силу и материалы практически невозможна.

      «Доступность крошечной жизни больше связана с образом жизни», — говорит МакКью. «Вы платите меньше за коммунальные услуги, у вас меньше вещей и не так много дома, который нужно содержать».

      Как это делали другие

      Хотя построить дом за 20 000 долларов может быть проблемой, все же есть способы построить дом дешево. Эти четыре строителя придумали, как быть инновационными при строительстве, и при этом сэкономили много денег:

      Источник: (Джеймс Фрид/Pexels)

      Практический пример № 1. Становимся крошечными

      Шеннон Блэк построил свой первый крошечный дом, опираясь только на собственный опыт строительства.

      «Я родом из Нью-Мексико и, живя там, построил три дома обычного размера, — говорит он. «Я переехал в Вашингтон, когда движение за крошечные дома только начиналось, и решил построить его».

      Блэк выбрал дом на колесах. Он говорит, что трейлер для него был большой частью бюджета, так как он решил использовать трейлер, специально сделанный для крошечных домов. Поскольку дом был построен на колесах, он не подлежал никаким требуемым разрешениям или проверкам.

      Он использовал в основном новые материалы, за исключением дверей, которые он купил бывшими в употреблении, а также установил электрические, водопроводные и канализационные сети.

      Блэк говорит, что есть определенные строительные материалы, которые вы не должны использовать в крошечном доме на колесах, такие как гипсокартон, потому что он может треснуть при транспортировке дома, но в остальном большая часть используемых материалов — это те же самые материалы, которые были бы частью любая постройка дома. «Я использовал обычные окна и двери, — говорит он. «По большей части в нем было все, что можно найти в большом доме».

      Блэку так понравился процесс, что он решил сделать из этого бизнес и основал Big Freedom Tiny Homes в Беллингеме.«Это процесс обучения, — говорит он. «На данный момент я построил 13 крошечных домов, и с каждым я продолжаю учиться».

      Общая стоимость $30 000

      Источник: (Нишант Кирар/Unsplash)

      Практический пример № 2: Транспортный контейнер домой

      Гейнсвилл, Флорида, житель Трой Росслоу думал о строительстве дома из морского контейнера в течение 15 лет, прежде чем решился. «Я занимался строительной торговлей около 25 лет, — говорит он. «Я работал в области благоустройства и подряда.Сменив профессию, чтобы стать лицензированным социальным работником, он сохранил интерес к строительству и строительству.

      Он решил построить крошечный дом из контейнеров на заднем дворе своего дома, чтобы сдавать его в аренду. Его бюджет изначально составлял 12 000 долларов, и Росслоу говорит, что общая стоимость проекта составила около 16 000 долларов. «Нам пришлось сделать некоторые улучшения в нашем существующем доме, чтобы сделать его пригодным, пришлось убрать несколько деревьев и модернизировать наши существующие электрические панели, чтобы мы могли подключить к ним контейнер», — говорит он.

      Особых разрешений на дом не требовалось, так как он считается временным переносным сооружением и не крепится к фундаменту. «Контейнеры в этом смысле уникальны, — говорит он. «Они уже являются структурой и структурно прочны, поэтому многие разрешения и проверки не требуются».

      Росслоу говорит, что самой большой проблемой, которую он обнаружил, был объем воздушного пространства в крошечном доме. «У нас были немедленные проблемы с влажностью, потому что, когда вы находитесь в таком крошечном пространстве, просто дыхание добавляет много влаги в воздух», — говорит он.«И контейнеры очень плотные — буквально сварены вместе — поэтому мне пришлось внести некоторые коррективы».

      После успеха своего первого контейнерного дома Росслоу начал проводить мастер-классы для других заинтересованных строителей, и у него есть планы построить полноразмерный дом из транспортных контейнеров. «Моя семья переросла наш нынешний дом, и я понял, что использование контейнеров для строительства нового дома будет самым экономичным и устойчивым решением, которое я мог бы сделать», — говорит он.

      Он оценивает стоимость нового дома площадью около 3 000 квадратных футов примерно в 150 000 долларов, не считая земли.«Я никак не мог построить традиционный дом такого размера за такую ​​цену», — говорит он. «Кроме того, это работа любви, то, что я хотел сделать навсегда».

      Общая стоимость: 16 000 долларов за крошечный дом; 150 000 долларов за полноразмерный дом

      Источник: (Микель Ибарлузеа/Unsplash)

      Практический пример № 3: автономный дом

      На Аляске по-прежнему относительно легко уйти от всего этого и строить в отдаленном районе. Для Дага Гаррисона и его жены Жанетт строительство автономного домика было доступным способом иметь любимый дом престарелых.Пара приехала на Аляску из Мичигана в 1982 году, после службы в армии познакомила их со штатом.

      Они начали проводить время на острове Селдовия, расположенном в заливе Качемак на Аляске, и появилась возможность приобрести там землю. «У нас были друзья, у которых была хижина на острове, и мы проводили там много времени», — говорит Дуг. «Когда мы услышали, что их много, я понял, что хочу этого».

      Гарнизон понял, что строительство может быть проблемой. «У меня не было опыта строительства, — говорит он.«Я нанял подрядчика для создания каркаса, но все остальное сделал сам».

      В довершение всего, до Селдовии можно добраться только на лодке. Доступ только к воде оказался одним из самых сложных аспектов сборки, так как доставка материалов на остров была непростой задачей. «У меня было 6000 фунтов материалов, доставленных на барже, а все остальное я перевез сам на своем 18-футовом скифе», — говорит Гаррисон.

      Их бюджет в размере 20 000 долларов США включал подрядчика по каркасу, строительным материалам, обогревателю, приборам, работающим на пропане, и большей части мебели для дома.«Самая большая экономия на сборке была просто в том, что мы сделали это сами», — говорит он. «Если я не знал, как что-то сделать, я изучал или спрашивал совета у друзей. Я даже электрику делал сам — а я не электрик».

      Удаленное расположение также означало, что Гаррисону не нужно было получать какие-либо специальные разрешения или проверки, и, хотя сначала он получил генератор для своей электроэнергии, с тех пор он перешел на солнечную энергию. «За последние пять лет мы приобрели две солнечные панели, — говорит он.«Если бы мне пришлось переделывать, я бы, наверное, перешел на 100% солнечную энергию — настолько она эффективна».

      Единственным другим его сожалением было то, что он пытался срезать углы на вещах, которые ему не следовало иметь, например, на окнах. «Сначала я купил подержанные окна, — говорит он. «Они, к сожалению, не выдержали, пломбы начали ломаться, и в них сквозило — так что в итоге я все равно купил новые».

      Гаррисон говорит, что строительство его хижины было процессом, но это был доступный способ иметь удаленный дом, которым они могли бы наслаждаться. «Я бы посоветовал всем, кто хочет строить автономные системы, задавать много вопросов и выполнять как можно больше работы самостоятельно. Было много работы, но я также сэкономил много денег».

      Общая стоимость: 20 000 долларов США

      Источник: (rocknwool/Unsplash)

      Практический пример № 4: сборка

      владельцем-подрядчиком

      Также на Аляске пожарный Бен Льюис решил, что единственный способ получить дом, который он действительно хотел, — это построить его самому. «Я начал работать плотником, когда учился в старшей школе, и проработал в отрасли 12 лет, прежде чем меня наняли пожарным», — говорит он. «Мы с женой давно говорили о строительстве собственного дома, и я знал, что смогу сэкономить, выполнив большую часть работы самостоятельно.

      Льюис начал с поиска идеальной партии, что само по себе заняло некоторое время. «Я нашел один участок, который мне очень понравился, и решил протестировать почву, прежде чем купить его. Я нанял инженера для анализа образцов почвы, что было довольно дорого, но в конечном итоге сэкономило мне деньги, потому что, как оказалось, почва не годилась для строительства», — говорит он. В итоге Льюис и его жена нашли свой участок недалеко от Анкориджа.

      Льюис сам сделал опоры, фундамент и каркас, а также все работы по внутренней отделке и некоторые полы.«Только на обрамлении я сэкономил не менее 40 000 долларов, — говорит он. «Когда мы начинали, мы получили предложение на обрамление, которое стоило 50 000 долларов, и я сделал это сам примерно за 10 000 долларов».

      Он нанял архитектора для создания планов, а также отдал на субподряд некоторые более специализированные работы, такие как электрика и сантехника.

      Предлагаемый бюджет на строительство составлял от 125 до 150 долларов за квадратный фут. Льюис говорит, что они немного переборщили — в основном потому, что он хотел высококачественный и энергоэффективный дом.«Я думаю, что в итоге мы потратили около 175 долларов за квадратный фут, но это включало такие вещи, как подогрев пола и окна с тройным остеклением», — объясняет Льюис. «Если бы я нанял кого-то другого, чтобы построить дом, я бы ни за что не смог позволить себе эти дополнительные услуги». Готовый дом имеет площадь 2800 квадратных футов.

      Льюис рекомендует всем, кто хочет построить собственный дом, не торопиться и изучить этот процесс. «На планирование сборки у нас ушло около года, а на строительство ушло около 14 месяцев», — говорит он.«У вас всегда должен быть буфер с вашим бюджетом, потому что затраты неизбежно окажутся выше, чем вы думаете».

      Для Льюиса удовлетворение перевешивает любые трудности, которые может принести строительство собственного дома. «Я живу в доме, который построил сам, — говорит он. — Это награда.

      Общая стоимость: 350 000 долларов США

      Источник изображения заголовка: (Алекс Роберт/Unsplash)

      Все названия продуктов, логотипы и торговые марки являются собственностью соответствующих владельцев. Все названия компаний, продуктов и услуг, используемые на этом веб-сайте, предназначены только для целей идентификации.Использование этих названий, логотипов и торговых марок не означает одобрения или какой-либо принадлежности к HomeLight.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.