Какие пятиэтажки снесут первыми по программе реновации: Москва решила снести почти вдвое меньше пятиэтажек

20 Май

Содержание

график сноса домов и переселения из пятиэтажек

Программа реновации жилищных условий в Москве уже идет полным ходом. Проект, утвержденный правительством 1 июля прошлого года, позволит жителям 5177 объектов старой постройки получить новую недвижимость, по площади и прочим параметрам равноценную предыдущей. Самым актуальным вопросом для участников проекта на сегодняшний день является график сноса домов по программе реновации. На данный момент даты переездов точно назвать нельзя, но перечень пятиэтажек, вошедших в первую волну реновации, уже известен.

Содержимое страницы

В программу в основном вошли пятиэтажные «хрущевки», чьи жители проголосовали за участие в ней. Также списки пополнили некоторые «сталинки» и девятиэтажные строения, получившие соответствующую экспертную оценку о своем техническом состоянии. На воплощение проекта, по заявлениям московской мэрии, потребуется 15 лет, хотя эти сроки могут затянуться. Для переселения москвичам будут предложены квартиры в новостройках.

После переезда объекты старой постройки будут поочередно снесены. Отказаться от участия в программе жители могут на любом этапе до подписания документов о получении новых квартир.

Изменения в списке реновации жилищных условий

Изначально после утверждения проекта мэром Москвы Сергеем Собяниным (1 августа 2017 года) в список домов вошло 5144 жилых здания. Но потом этот перечень откорректировали, добавив в него 37 объектов и исключив 4. Из программы вышли:

  1. Корпус 1 дома №28, расположенного по ул. Проспект Буденного.
  2. Жилой объект №5 по ул. Циолковского.
  3. 1-ый корпус дома №27 по ул. Лодочная.
  4. Дом №15, находящийся по ул. Ставропольская.

Дополнительно в список программы реновации жилищного фонда Москвы были включены следующие жилые строения:

  1. В ВАО шанс на обмен квартир получили жители 7 пятиэтажек. Это дом 3 по ул. 1-ой Прядильной, пятиэтажка под номером 32 по Парковой ул., второй корпус жилого строения 49 по ул.
    Верхней Первомайской, дом 3 по 9-ой Парковой ул., второй корпус «многоквартирки» 12 и третий корпус дома 10 по ул. Новогиреевской, а также первый корпус дома 29 на Сиреневом бульваре.
  2. В ЗАО добавился только один объект под №12, расположенный по ул. Лобачевского.
  3. В СВАО в перечень добавили пять объектов старого жилищного фонда. Это второй корпус дома 6 на Будайском проезде, второй корпус пятиэтажки 33 на проезде Русанова, первый корпус дома 10 по ул. Широкой, а также здания 7 и 9 по 9-ой Северной линии.
  4. Из Троицкого и Новомосковского административных округов в график переселения по реновации было включено 8 жилых зданий. Это пятиэтажка №75 по ул. Лесной в поселке Птичное Первомайского поселения, дома 3, 4, 6 и 13 в поселке Армейском Михайлово-Ярцевского поселения, здание №5 по ул. Вишневая в г. Щербинка, дом 5 по ул. Лесной в Троицке и дом 2 в Центральном микрорайоне поселка ЛМС Вороновского поселения.
  5. В ЦАО в перечень жилых зданий, вошедших в программу реновации, вошло сразу 11 объектов. Это корпуса 9а, 10 и 11 пятиэтажки 18/20 по ул. Большая Почтовая, третий корпус дома 16 по ул. Доброслободская, дом 26 на Шелепихинской набережной, дом 8 в Сосинском проезде, дом 7 по ул. Чесменской, дом 46 на Шмитовском проезде, третье строение дома 9 по ул. Марксистской, дом 6 по ул. Ходынской и первое строение дома 16 в Рубцовом переулке.
  6. В ЮВАО список сноса жилых зданий включили дом 82 по ул. Юных Ленинцев.
  7. В ЮЗАО программа реновации жилищных условий дополнительно затронула также 4 многоквартирных здания. Это второй корпус дома 3 по ул. Академика Арцимовича, второй корпус пятиэтажки 2 по ул. Шверника, жилой объект под номером 16 по 3 ул. Гримау и второй корпус дома 26 по ул. Большая Черемушинская.

В дальнейшем перечень для сноса домов по программе реновации в 2018 году и на последующих этапах ее воплощения может быть изменен.

Стартовые площадки для переселения москвичей

На сегодняшний день воплощение программы реновации жилищных условий разделяют на две волны:

  1. Первая волна будет осуществлена в 2017-2019 годах и затронет 158 зданий старой постройки. Для расселения их жителей будет подготовлено 59 новостроек в 9 округах столицы.
  2. Вторая волна реализации проекта пройдет в 2020-2021 году. В ее рамках планируется переселять жителей 410 «хрущевок». Для обмена им будут предложены квартиры в 151 новостройке.

Всего на период 2017-2021 год городскими властями выделено 210 стартовых площадок для строительства. Начало переселения, согласно программе реновации уже положено. Первые ее участники уже переехали в новые апартаменты. На старте проекта для переселения были использованы новостройки, возведенные в рамках государственной программы «Жилище».

Первое и основное условие для переселения – наличие утвержденной стартовой площадки. Власти города делают все возможное, чтобы стартовые площадки располагались в непосредственной близости к зданиям, подлежащим сносу. Также при выборе участков для строительства учитывается мнение и самих жителей.

Факторы, влияющие на формирование очередности переселения

Прежде чем сносить многоквартирные здания старой постройки, их жителям должны быть предоставлены равноценные апартаменты в новостройках. Очередность сноса и порядок получения жилья зависит от различных факторов, в том числе от:

  1. Активности возведения новостроек. Чем быстрее будут вестись строительные работы на стартовых площадках, тем меньшими окажутся сроки переселения и сноса «хрущевок».
  2. Согласия жильцов старых построек на переселение. По условиям проекта, его участники могут в любой момент отказаться от переселения. Это возможно до момента подписания договора о получении нового жилья. Если одно из зданий «откажется» от участия в проекте, соответственно, очередь на снос сдвинется.
  3. Наличие судебных тяжб. Даже после переселения в новые квартиры жильцы зданий старой постройки могут обратиться в суд, если в новообретенных апартаментах их что-либо не устраивает. В таком случае процесс сноса старого объекта будет приостановлен.

С учетом всех вышеперечисленных и многих других факторов график реновации пятиэтажек в Москве может корректироваться и изменяться.

Пятиэтажки, которые могут быть снесены первыми

Можно выделить несколько признаков, по которым можно определить, что «хрущевка» будет снесена одной из первых:

  1. Если в районе жилого здания старой постройки имеется стартовая площадка, его жители могут смело рассчитывать, что очередь переселения для них подойдет уже в ближайшее время.
  2. Если здание аварийное и ветхое, его также будут сносить в первую очередь. Особенно это касается строений, находящихся в аварийном состоянии.
  3. Приближенность крупных автомагистралей также может повлиять на очередность сноса. По заявлению властей, здания в таких районах будут снесены быстрее других, поскольку это положительным образом скажется на развитии городской инфраструктуры.

Поинтересоваться графиком сноса устаревших жилых зданий можно на сайте мэра Москвы, в едином контактном центре Стройкомплекса, в павильоне ВДНХ и будущих шоу-румах, расположенных в административных округах. Так можно узнать не только, когда запланирован снос старых построек, но и ознакомиться с условиями, предлагающимися будущим переселенцам.

График сноса «хрущевок» на 2018 год

График сноса пятиэтажек по программе реновации на 2018 год уже утвержден. В него вошли:

  1. Пять объектов из СВАО, жителей которых расселят уже во втором квартале года, а также 10 жилых зданий из этого же округа, подлежащих сносу в четвертом квартале.
  2. В ЗАО во втором квартале будет снесено 5 пятиэтажек, в третьем – 3 жилых зданий и в четвертом – 10.
  3. В ЮЗАО будет снесено 4 пятиэтажки – все четыре корпуса одного жилого объекта. Произойдет это во втором квартале 2018 года.
  4. В СЗАО под снос пойдут три многоквартирных строения, жителей которых полностью переселят в четвертом квартале года.
  5. В ЦАО снесут три «хрущевки», ликвидация двух из них намечена на третий квартал, а одной – на четвертый.
  6. В ЮВАО в четвертом квартале текущего года будет снесена всего одна пятиэтажка.

Увидев свой адрес в списке программы реновации, необходимо обратиться в жилищный фонд. Здесь вам предоставят подробное описание нового жилья. После принятия положительного решения на подписание всех документов будущим переселенцам отводится полтора месяца. Также 30 дней предоставляется на сам переезд.

«Хрущевки», снесенные по программе реновации

На данный момент снесено более 40 устаревших жилых зданий. Новостройки, построенные взамен сносимым зданиям, будут возведены по «зеленым стандартам». Инновационные строительные технологии позволят в разы уменьшить негативное воздействие на экологическую ситуацию. Оценить новые дома, предложенные для переселения по программе реновация, уже смогли жители:

  • 13 пятиэтажек серии К-7 в СВАО;
  • 6 «хрущевок», расположенных в СЗАО;
  • 5 устаревших строений серии 1605-АМ в ЮЗАО;
  • 16 жилых зданий серий К-7, 1605-АМ и II-32 в ЗАО;
  • 2 пятиэтажки серии II-32 в ВАО.

Участники программы реновации получат равноценные по площади и наличию удобств апартаменты, возведенные по самым современным технологиям. При желании они могут выбирать квартиры и с большей площадью, оформляя сделку обмена с доплатой. Также недавно во избежание различных судебных тяжб было принято решение, что при получении жилья с меньшей площадью, разницу в квадратных метрах компенсируют денежными выплатами, в которых каждый недостающий квадратный метр будет оцениваться по рыночной стоимости.

Какие квартиры дают при сносе пятиэтажек — установленные нормы | Снос пятиэтажек

Какими будут их новые квартиры? Этот вопрос не перестает интересовать москвичей, дома которых оказались включенными в программу реновации.

Почти 15 % жителей столицы ожидают, когда же состоится их переезд в новую квартиру, и каким оно будет, их новое жилье.

Около 20-ти лет назад тогдашний мэр Москвы начал реформу ветхого жилфонда, когда на месте снесенных пятиэтажек возводилось новое современное жилье.

Концепция сегодняшнего мэра в вопросе реализации нынешней программы реновации в корне отличается от прежней. Обе направлены на одно – снести пятиэтажки. Только сегодня речь идет о глобальном обновлении, практически об изменении лица города Москвы. Потому что меняться будут не только дома, но и инфраструктура районов, социальные объекты, все то, от чего зависит комфортная жизнь в каждом конкретном районе.

Первая волна включала в себя лишь аварийные хрущевки. В программе реновации, принятой московским правительством 1 августа 2017 года, находятся дома, что простоят еще лет 15, но в конечном итоге будут снесены все равно. По оценке специалистов, сохранение фонда, что возводился в 50-60-е, нецелесообразно. Даже если удастся полностью отремонтировать какие-то дома, то обновить подземные коммуникации нереально.

Программа реновации

Обсуждение вопроса о новой программе реновации в феврале текущего года на встрече Собянина с президентом России Путиным стало поводом не только для появления в Государственной Думе соответствующего законопроекта, но и для новой волны широкого обсуждения проблем ветхих пятиэтажек, нового масштабного строительства, защиты прав тех, кому предстоит переселение.

Принят закон № 141-ФЗ, московским правительством утверждена программа реновации, под снос попало в результате 5 144 дома, переезд предстоит миллиону москвичей, задействовано в программе 85 районов Москвы. В основном, определены и стартовые площадки реновации Москвы — об их особенностях мы уже писали на страницах нашего портала.

После опубликования в марте первого списка, в который вошло более 4,5 тысяч хрущевок, спроектированных и построенных в период 1957-1968, городскими властями было организовано общее голосование. Свое мнение, согласие или протест против снова дома и предстоящего переселения мог высказать каждый из тех, кто проживает в домах из списка. Решение о сносе дома, по какой-то причине не включенного в программу, могло принять и общее собрание собственников.

Окончательный список был скорректирован с учетом строений, вышедших из программы.


Очередность расселения

Из перечня в более пять тысяч домов самое меньшее количество их находится в Зеленограде (54), а наибольшее – в ВАО (1 055). Теперь самым важным вопросом для москвичей остается – в какие квартиры им предстоит вселяться, и сохранят ли они район проживания.

Никто пока не знает, и кто будет первым переселенцем, и каким образом сформируется очередь на расселение, но власти города Москвы обещают в конце осени представить и эту информацию.

Порядок расселения

Законом четко регламентированы определенные правила предоставления жилых помещений, гарантировано, что жилая площадь будет равноценной или равнозначной. Это означает, что каждый собственник может претендовать на квартиру, площадь которой будет не меньше той, что оставлена им в своем районе проживания (или соседнем). На практике же ожидается, что она будет большей, благодаря новым стандартам строительства.

Программа предусматривает возможность материального возмещения, но, если в семье имеется ребенок до 14 лет, такой вариант исключается.

Если у переселенцев старая квартира была по договору социального найма, то прежние жилищные условия они, переезжая в новое жилое помещение, могут сохранить, а также есть возможность получить в собственность новое жилье.

Если переселенцы ожидают улучшения жилищных условий даже въехав в новую квартиру, они остаются в списках на улучшение. Но если будет возможность, условия проживания будут улучшены сразу.

Есть шанс получить большее по площади жилье, сделав доплату, и в этом деле может пригодиться материнский капитал.

Тем, кто проживал в коммуналке, кажется, повезло больше остальных, потому что они переедут в отдельную квартиру.

Какими будут новые районы

Программой реновации предусмотрен снос домов в районах Москвы и их новая застройка. И в ее плане, наряду с жилыми домами, есть немало социально-значимых объектов:

  • школы;
  • детские сады;
  • поликлиники;
  • спортивные сооружения и др.

Кварталы будут полностью благоустроенные: парки, пешеходные дорожки, системы освещения. Обещаны специальные паркинги и уличные парковки.

Придомовые территории и дворы будут благоустроены по самым современным стандартам, предусматривающим, кроме того, наличие велодорожек, детской и досуговой инфраструктуры массового использования.

Квартальная застройка предусматривает и освещение прогулочных зон, цветочные клумбы, скамейки, современные детские площадки, оборудованные с качелями и горками, спортивными снарядами и, конечно, резиновым покрытием.

Предусмотрены даже перечни материалов, из которых, с применением энергосберегающих технологий, станут возводиться по новым проектам разноэтажные и разноуровневые дома, монолитные или панельные, реально меняющие вид района.

Какими будут новые дома

В самих домах будет увеличено пространство холлов и нежилых помещений, они оснащены просторными высокоскоростными лифтами, и к ним не потребуется подниматься по ступенькам, так как предусмотрены низкие пороги подъездов и заездные пандусы, что, несомненно, удобно для маломобильных жителей.

Позаботились проектировщики о повышенных мерах безопасности. В домах будут установлены видеокамеры с круглосуточной фиксацией всего происходящего.

Изменится и внешний вид подъездов. Их полы будет украшать выложенная керамическая плитка, освещение установят только энергосберегающее, что позволит существенно экономить на оплате коммунальных услуг.

Современные инженерные системы обеспечат подачу воды, света и электричества без перебоев. А поступление воды и тепла, в зависимости от погоды, будет автоматически регулироваться. Кроме того, контролировать тепло станут и энергоэффективные батареи.

Жильцы въедут в новые квартиры только после того, как в жилых помещениях будет выполнен полный ремонт комфорт-класса.

Какими будут новые квартиры

Их уже прозвали «собянинки». Всякий желающий может сегодня на ВДНХ полюбоваться на проекты будущих жилищ, которые ожидают жителей из сносимых домов.

В рамках Московского урбанистического форума на шоу-рум представлены проекты однокомнатной, двух двухкомнатных и трехкомнатной квартир. Одинаков у них лишь размер балкона и санузла. Туалет и душ — раздельные.

  1. Однокомнатная квартира общей площадью 37,9 кв.м. (жилая – 19,3 кв. м): комната – 19,3 кв. м, кухня – 10,3 кв. м;
  2. Двухкомнатная квартира – варианты:
1. общая площадь 55,7 кв. м
жилая 31,7
комнаты 18,4 и 13,3
кухня 12,6
прихожая 6,7
2. общая площадь 57,8
жилая 33,9
комнаты 19,7 и 14,2
кухня 10,3
прихожая 8,9 кв. м
  1. Трехкомнатная квартира.
общая площадь 74,6
жилая 44,1
комнаты 18,4, 14,2 и 11,5
кухня 12,6
прихожая 13,2 кв. м

 

В каждой квартире светлая отделка и изолированные комнаты, двери с фиксаторами замков, кабель-каналы, проложенные в плинтусах, у электрической разводки – безопасные выключатели и розетки.

Свою кухню каждый собственник сможет перекрасить на личное усмотрение, а число розеток в ней достаточное, чтобы без проблем разместить всю многочисленную бытовую технику.

Мы уже говорили, что санузлы в жилых помещениях раздельные и полностью оборудованные самой современной сантехникой.

Но если ваша новая квартира, по вашему мнению, требует преобразования, вы с легкостью можете воплотить в жизнь свои намерения, выполнив перепланировку.

Что нужно знать?

Снос пятиэтажек и других домов с 2017 года регулируется законом Москвы №55 от 28 декабря 2016 года, дополнившим статьи другого столичного законопроекта 2006-го года – «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве».

  1. Именно согласно его положениям, граждане имеют право на сохранение района проживания. Жильё может оказаться не в районе проживания в определенных случаях:
  • когда предоставляется две и более квартир, только одна из них окажется в районе проживания;
  • если переселяются граждане из ЦАО, ЗелАО, ТиНАО – там жилье предоставляется в границах самих округов.
  1. С 2017 г. основаниями для сноса жилого дома являются:
  • невозможность проведения капремонта или реконструкции жилого строения без отселения граждан;
  • признание дома аварийным;
  • изъятие возможно для использования земельного участка для городских или муниципальных нужд.
  1. За очередниками сохраняются права на получение жилой площади по действующему нормативу на человека при сносе дома.

Программа реновации московского жилого фонда должна завершится в 2032 году. После расселения первых домов, а оно начнется уже в этом году, столица приступит к масштабному сносу пятиэтажек.

Реновация в Подмосковье: как власти предложили расселять ветхое жилье :: Жилье :: РБК Недвижимость

Программа позволит расселять жителей бараков, послевоенных малоэтажных домов и хрущевок

Фото: Петр Ковалев/ТАСС

Власти Московской области занимаются подготовкой запуска программы реновации жилищного фонда, которая позволит улучшить жилищные условия 1,3 млн жителей региона. Об этом «РБК-Недвижимости» сообщили в пресс-службе Министерства жилищной политики Московской области.

Программа реновации будет представлять собой доработанный механизм развития застроенных территорий. Она позволит расселять жителей бараков, послевоенных малоэтажных домов и хрущевок. Реализовывать подмосковную реновацию хотят с привлечением инвестиций. Рассказываем, как власти предлагают решать вопрос с ветхим жилым фондом в Подмосковье.

Программа реновации в Московской области

Подмосковные власти намерены решать вопрос расселения из ветхого жилья с помощью собственной программы реновации. По их данным, сейчас общий объем жилищного фонда в регионе составляет 257 млн кв. м, из них 63 млн кв. м (25%) относится к жилью с высокой степенью износа.

«Правительством Московской области организована работа по запуску программы реновации жилищного фонда. Она позволит улучшить жилищные условия 1,3 млн жителей Подмосковья. Программа реновации по своей фундаментальной основе будет представлять собой доработанный механизм развития застроенных территорий», — рассказали в пресс-службе Министерства жилищной политики Московской области.

Программа реновации в Московской области ставит три основные цели. Во-первых, ликвидацию жилых домов с высокой степенью износа. Во-вторых, недопущение создания ветхого и аварийного фонда. В-третьих, создание жилья нового стандарта качества, комфортной городской среды.

«Программа будет осуществляться за счет внебюджетных средств. В ее рамках планируется расселить жителей домов трех категорий: бараки (2 тыс. домов), послевоенные малоэтажные дома (22 тыс. домов) и хрущевки (3,4 тыс. домов)», — отметили в пресс-службе.

При формировании перечня домов, подлежащих сносу и расселению в рамках программы, власти намерены учитывать мнение собственников и нанимателей жилых помещений с помощью голосования и проведения общего собрания собственников жилья.

Снос пятиэтажек в рамках программы реновации в Москве (Фото: Антон Новодережкин/ТАСС )

Контекст

На прошлой неделе в СМИ появилась информация о том, что губернатор Московской области Андрей Воробьев направил президенту России Владимиру Путину предложения по расселению из ветхого жилья. В частности, власти Подмосковья предложили определить процедуру изъятия ветхого жилья при согласии не менее 70% собственников в доме, установить право субъектов определять типы ветхого жилищного фонда, подлежащего расселению. Кроме того, правительство Московской области предложило наделить регионы полномочиями по предоставлению девелоперу в пользование площадки под строительство дома в случае участия в расселении ветхого жилья и предоставить меры поддержки участникам программы (субсидирование ипотеки и кредитов застройщикам). Реализация данных предложений позволит запустить в регионе проект реновации с привлечением частных инвесторов.

Какие программы расселения сейчас есть в Подмосковье

Как рассказали «РБК-Недвижимости» в пресс-службе Министерства строительного комплекса Московской области, сейчас на территории региона расселение граждан из ветхого жилья проходит в рамках двух программ. Это адресная программа Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2016–2021 годы» и Государственная программа Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2019–2025 годы».

Расселению подлежат дома, признанные аварийными до 1 января 2017 года. Так, с 2016 по 2019 год было расселено 2,4 тыс. домов (общая площадь 95,6 тыс. кв. м), в которых проживало около 6 тыс. граждан. «С начала 2020 года переселено еще 728 человек из 298 аварийных жилых помещений. До конца 2020 года планируется переселить еще 2070 граждан из 811 аварийных жилых помещений общей площадью почти 35 тыс. кв. м», — добавили в министерстве.

При этом нуждающихся в переселении людей гораздо больше (около 1,3 млн человек), и они не ограничены рамками существующих программ. Именно поэтому и предлагается запустить комплексную программу переселения из ветхого жилья наподобие московской реновации и привлекать инвесторов для ее реализации.

Что тормозит реновацию в Подмосковье

Сейчас реализация проектов застроенных территорий с привлечением частных инвесторов в Московской области затруднена из-за отсутствия нормативной базы и порядка учета мнения жителей при формировании таких проектов. Также нормативно не определены понятие ветхого жилья и процедура изъятия его у собственников, если они не согласны на предложенные варианты переселения. Камнем преткновения являются риски застройщиков при расселении домов в виде отказа собственника продавать квартиру и низкая экономика проектов. Предложенные властями механизмы должны устранить эти пробелы.

В Фонде содействия реформирования ЖКХ «РБК-Недвижимости» рассказали, что подобные предложения по расселению из ветхого жилья направляли в Минстрой России. Они подготовлены во исполнение поручения вице-премьера Марата Хуснуллина и предусматривают внесения изменений в ФЗ «О Фонде содействия реформирования ЖКХ», Жилищный и Градостроительный кодексы и ряд других законодательных актов.

«Данные предложения предусматривают, в частности, введение законодательного понятия «ветхих многоквартирных домов», установление механизма финансирования переселения граждан из ветхого жилья. Также предложения направлены на совершенствование отношений в сфере развития застроенных территорий, в том числе учета мнения собственников жилых помещений многоквартирных домов, признанных ветхими, при формировании и реализации проектов по развитию застроенных территорий», — пояснили в Фонде.

Новые многоквартирные дома, построенные в рамках программы реновации жилищного фонда столицы (Фото: Василий Кузьмиченок/ТАСС )

Как эксперты оценивают реновацию в Подмосковье

Эксперты, опрошенные «РБК-Недвижимостью», поддерживают запуск программы реновации в Московской области. Вопросы у них вызывают масштабы программы и ее финансирование — без средств из федерального бюджета, по их мнению, не обойтись.

Программа реновации в Московской области имеет место быть, тем более что все технические параметры программы можно позаимствовать у ближайшего соседа — Москвы, отметил генеральный директор РАСК Николай Алексеенко. «Сама по себе инициатива о разработке программы правильная и нужная, однако серьезные опасения вызывает именно заявленный масштаб реновации и источники ее финансирования», — отметил он.

По его мнению, заявленный объем расселения в размере 63 млн кв. м жилья выглядит колоссальным. Для сравнения, согласно официальным данным, объем расселения в Московской области с 2011 по 2018 год составил только 550 тыс. кв. м ветхого и аварийного жилья. По столичной программе реновации власти планируют до 2032 года построить порядка 25 млн кв. м жилья. При этом по финансовым возможностям Московская область уступает столице.

«Сравнивая текущие возможности области и Москвы, можно логично заключить, что планируемая областная программа потребует кратно больше ресурсов и заметно большего периода реализации. Скорее всего, область будет рассчитывать на дотации из федерального центра, а также на масштабное привлечение инвесторов и застройщиков», — отметил глава РАСК.

С привлечением инвесторов также могут возникнуть проблемы — есть опыт Москвы, где власти и бизнес достаточно обсуждали условия сотрудничества. Это притом что условия на столичном рынке более привлекательные, цены здесь выше подмосковных.

Аналогичную позицию озвучил руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. «Если в пределах МКАД на месте хрущевок почти везде можно построить жилые комплексы с необходимой для застройщиков маржой, то в Московской области такая схема гарантированно сработает только в городах-спутниках», — отметил аналитик.

По его мнению, сама программа может занять даже больше времени, чем в Москве. Согласно анонсу в нее планируется включить каждый 4-й многоэтажный дом в регионе (тогда как столичная программа расселения пятиэтажек касается 10% от числа жилых зданий и рассчитана на 15 лет). Кроме того, проблема ветхого жилья как таковая не имеет конечного решения, так как через 10-20 лет морально и физически устареют уже не только пятиэтажки, но и часть «брежневских» панельных и блочных домов.

Член Общественной палаты Московской области, руководитель подмосковного центра «ЖКХ контроль» Валерий Мамчур также поддержал программу реновации в Подмосковье — регион действительно нуждается в комплексной программе расселения граждан из ветхого жилья. По его мнению, программа может быть успешно реализована при достаточном финансировании и поддержке граждан. Тем более что механизмы для ее реализации уже есть — московский опыт.

Вопрос вызывает экономическая составляющая программы — инвесторам может быть не совсем выгодно строить в рамках программы. «В Москве на месте пятиэтажки можно построить 17-этажный дом с уже подведенными коммуникациями и отбить все затраты», — сказал эксперт. В Подмосковье ситуация немного другая — стоимость 1 кв. м здесь гораздо ниже. Решением проблемы в данном случае может стать субсидирование строительства, считает эксперт.

Точка зрения девелопера

Директор департамента аналитики и планирования продаж ГК ФСК (компания строит жилье в Москве и области) Ксения Цаплина заявила, что застройщику интересно с экономической точки зрения принимать участие в подобных проектах, если данный объект расположен в перспективном для строительства месте — не далее 10 км от МКАД. Большинство городов Подмосковья, в которых большой процент ветхого жилья, расположены в тех локациях, в которых нет внешнего спроса на жилье.

«С точки зрения ведения бизнеса застройщик заинтересован в участии в подобных программах, когда на законодательном уровне будут урегулированы все вопросы, которые связаны с низкой экономикой проекта, а также позволят минимизировать риски застройщиков, связанных с расселением ветхого жилья», — пояснила представитель девелопера.

Интерес со стороны крупных застройщиков возрастет, если проекты строительства по программе расселения будут включены в состав реализации комплексного развития территорий объектов ближнего пояса и предоставления преференций застройщикам, добавила Ксения Цаплина.

Microsoft прощается со своим прошлым, поскольку перед масштабной реконструкцией начинается снос старых зданий

РЕДМОНД, Вашингтон — Мэтью Уилден работает в Microsoft 11 лет. Во вторник около 30 минут старший инженер-программист делал все возможное, чтобы стереть 34-летнюю часть истории компании.

Уилден находился за штурвалом строительного экскаватора с когтем на конце, когда он врезался в фасад здания 1, одного из дюжины оригинальных строений в кампусе штаб-квартиры компании, которые сносят, чтобы освободить место для крупного проекта реконструкции. .

Здание 1 было построено в 1985 году, а в соседнем здании 4 располагался угловой офис соучредителя Microsoft Билла Гейтса. Знаковые структуры «X-Wing» — здания с 1 по 6 и с 8 по 10, а также некоторые другие — составляют около 1,2 миллиона квадратных футов офисных площадей и уступают место 18 новым четырех- и пятиэтажным зданиям. Они будут иметь общую площадь около 3 миллионов квадратных футов, занимая 72 из более чем 500 акров компании.

В современном кампусе, расположенном всего в двух шагах от SR 520, будет место для дополнительных 8000 сотрудников, и его открытие планируется поэтапно в течение следующих четырех-шести лет.

Сотрудники Microsoft наблюдают, как один из членов их команды управляет тяжелым оборудованием, которое во вторник врезается в здание 1 в кампусе компании в Редмонде, штат Вашингтон. (Фото GeekWire/Kurt Schlosser)

Пока Уилден нерешительно тыкал в бетон, сталь и гипсокартон медленными движениями когтей, группа его коллег по Developer Platform Tools смотрела на это, аплодируя, насмехаясь и снимая видео на свои телефоны.

«Мы действительно хороши в программном обеспечении!» — завопил один из них, пока толпа строителей и менеджеров по недвижимости Microsoft ждала, когда Уилден и тяжелая техника оторвут от здания хороший кусок.Когда часть крыши наконец рухнула под хруст обломков, толпа выразила свое одобрение.

«Теперь он осваивается!» — крикнул кто-то.

Старший инженер-программист Microsoft Мэтью Уилден за пультом управления во время демонстрационного дня в Редмонде. (Фото GeekWire/Kevin Lisota)

Уилден и его команда ранее размахивали кувалдами внутри здания 2, пробивая дыры в стенах офиса и конференц-зала и круша стол администратора. Они выиграли эту привилегию, став ведущими участниками ежегодной благотворительной кампании Microsoft Giving Campaign.Позже Уилден сказал, что разрабатывать программное обеспечение гораздо проще, чем эксплуатировать тяжелую технику.

Старые здания, вызывающие ностальгию по тому, что они значили для истоков софтверного гиганта в Редмонде, были общеизвестно сложны для навигации, и в них было очень легко заблудиться. Они восходят к эпохе, когда отдельные офисы были традицией Microsoft, задолго до современных открытых планов этажей и пространств для совместной работы.

Сотрудники Microsoft запечатлели момент, когда памятная часть первоначального кампуса компании рухнула.(Фото GeekWire / Kurt Schlosser)

«Ностальгия очень велика», — сказал Роб Таун, директор Microsoft по недвижимости и объектам. «Если подумать о том, что компания делала в этих зданиях с 1985 года по сегодняшний день, это феноменально. Это то, что мы не хотим терять, мы не хотим об этом забывать, однако мы хотим смотреть вперед».

Новый кампус будет находиться в непосредственной близости от станции легкорельсового транспорта Sound Transit, недалеко от 520, поскольку ожидается, что это транспортное сообщение из Сиэтла в Редмонд будет завершено, когда новые здания начнут открываться.Мост длиной 1100 футов, предназначенный только для пешеходов и велосипедистов, также будет пересекать шоссе, соединяя новый кампус с западным кампусом и значительно сокращая время ходьбы между ними.

С открытыми торговыми центрами, спортивными площадками и местами для собраний новый кампус спроектирован так, чтобы быть полностью удобным для пешеходов — все парковки будут подземными, и туда же будут направляться службы доставки.

«Совместная работа» и «открытая планировка», безусловно, являются модными словами, когда речь заходит о современных технических рабочих местах, и Microsoft не будет исключением в том, что она создает в будущем.

Если вы думаете о том, что компания делала в этих зданиях с 1985 года по сегодняшний день, это феноменально.

«То, что мы делаем как компания, — это максимизация эффективности команды по сравнению с индивидуальной эффективностью», — сказал Таун. «За последние семь лет мы модернизировали около 23 процентов нашего кампуса, отремонтировав здания, и все это перешло к командному пространству без офисов».

Хотя Microsoft, безусловно, имеет большое присутствие в других частях региона, по всей стране и миру, очевидно, что в долгосрочной перспективе она делает все возможное в своей штаб-квартире в пригороде.Таун сказал, что, по его мнению, это все еще привлекательный инструмент для найма.

«Мы любим городское пространство. Нам нравится то, что Amazon делает в Сиэтле», — сказал Таун. «Но то, что у нас есть, настолько уникально, и тот факт, что мы здесь так долго — компания росла так быстро за такой короткий промежуток времени, что вы не могли строить, покупать или арендовать достаточно быстро, так что это таким образом, что вы в конечном итоге с 500 с лишним акров. Найти или заменить это через [озеро Вашингтон] очень сложно. Мы считаем, что это конкурентоспособно.

Модель нового кампуса показывает новые структуры и открытые пространства, которые «заглянут» туда, где существовала старая часть кампуса. (Фото GeekWire / Кевин Лисота)

Microsoft очень гордится тем, что с 2012 года компания стала углеродно-нейтральной. Кэти Росс, менеджер программы устойчивого развития, занимающаяся недвижимостью и объектами, указала на несколько инициатив, которые компания предприняла в других местах. Например, в своем офисе в Силиконовой долине Microsoft использует местную установку по очистке сточных вод.Компания также изучает возможность использования поперечно-клееной древесины в качестве строительного компонента.

Росс сказал, что Microsoft также предпримет шаги по сокращению «воплощенного углерода», энергии, необходимой для производства таких вещей, как бетон, из которого строятся настоящие здания.

Откусите от Здания 1. Двухэтажное здание было построено в 1985 году. (Фото GeekWire / Кевин Лисота) в новом кампусе учитывают сохранение как можно большего количества старых построек.Росс сказал, что Microsoft обязуется сажать одно новое дерево на каждое удаленное дерево и три новых дерева на каждое удаленное дерево «наследия». Она сказала, что старые деревья кампуса также будут использоваться для отделки различных новых зданий.

Вернувшись в соседнее здание, Майкл Форд, генеральный менеджер по глобальной недвижимости и объектам, стоял над моделью нового кампуса.

В самом сердце пригорода, среди обширных и исторических 500 акров компании, он дал добро на новый кампус и все его будущие удобства, а также на способность Microsoft соответствовать огромному росту, происходящему в 30 минутах езды в Сиэтле.

«У него будет своя атмосфера центра города», — сказал Форд.

Подставка, используемая для размещения сервировочного блюда на столе, показывает оригинальный кампус Microsoft в Редмонде. (Фото Джерри Джойса)

Джерри Джойс и его покойная жена Марианна Мун оба работали в Microsoft еще до переезда из офиса в Белвью в кампус Редмонда в 1986 году.

Джойс обратилась к GeekWire в среду, чтобы поделиться фотографией подставки, которую вместе с кофейной кружкой подарили сотрудникам, на которой изображены оригинальные четыре здания X-Wing.Джойс сказал, что Мун был первым корректором Microsoft Press, а позже он работал в компании по контракту техническим редактором.

«Когда было выпущено большое объявление о переезде Microsoft в «Шервудский лес» в Редмонде, люди были обеспокоены тем, насколько далеко будет удаленная работа, — сказал Джойс по электронной почте. «Большие композитные столы от Bellevue были проданы персоналу в качестве излишков за 50 долларов, включая предоставление двух грузчиков для их доставки и установки. Стол до сих пор стоит в моем кабинете.

Джойс и Мун оба работали в здании 4, и после того, как Мун ушла из Microsoft, она работала за своим старым рабочим столом в подвальном офисе пары. Они написали 16 книг Microsoft Press.

«Несмотря на некоторые работы в нескольких других зданиях, офис Bellevue и корпус 4 всегда будут для меня настоящей Microsoft», — сказал Джойс. «Интересное воспоминание из явно ушедшего времени вместе со зданиями».

Начало сноса Снайдер-холла

Ход сноса Снайдер-холла по состоянию на 10 июня

4 июня 2021 года экскаватор с увеличенной стрелой начал врезаться в Снайдер-холл Гавайского университета в кампусе Маноа, что ознаменовало начало сноса 59-летнего здания. старое, 5-ти этажное здание.Снос здания в культовом торговом центре McCarthy Mall планируется завершить в середине июля.

Начало сноса 4 июня

Бывшие обитатели Снайдер-холла были переселены в здание наук о жизни стоимостью 65 миллионов долларов, расположенное в конце Даймонд-Хед торгового центра McCarthy Mall после его открытия в июле 2020 года.

Законодатели штата

выделили 70 миллионов долларов на законодательной сессии 2021 года на новое здание в Снайдер-холле, которое будет включать гибкие учебные и офисные помещения, поддерживающие современные методы онлайн-доставки, сотрудничества и консультирования.

Здание наук о жизни

Снайдер-холл является первым из четырех зданий (включая Холмс-холл, Келлер-холл, Куйкендалл-холл), определенных в Плане долгосрочного развития Университета штата Маноа ( LRDP ), которые должны быть заменены или отремонтированы из-за возраста и состояния. Еще один проект LRDP , проект реконструкции стоимостью 41 миллион долларов, призванный превратить библиотеку Синклера в современный центр успеха студентов, находится в стадии реализации. Завершенные проекты LRDP включают снос Henke Hall в 2017 году и строительство Здания наук о жизни в Henke.

План также предусматривает преобразование внутренних дорог кампуса в пешеходные аллеи и безвозвратный снос более 50 одноэтажных деревянных передвижных зданий на территории кампуса, чтобы создать дополнительное открытое пространство.

Визуализация концепции замены Снайдер-холла и прилегающего открытого пространства

Это обязательство по улучшению помещений является примером целей UH Mānoa по повышению успеваемости учащихся ( PDF ), одной из четырех целей, определенных в Стратегическом плане на 2015–2025 годы (). PDF ), обновлено в декабре 2020 г.

Городские власти рассматривают возможность сноса и восстановления двух объектов NYCHA

Семьдесят процентов квартир будут сдаваться в аренду арендаторам по рыночным ставкам, а оставшиеся 30 процентов будут достаточно доступными для жителей государственного жилья, согласно людям, проинформированным о планах.

Весь проект станет частью федеральной демонстрационной программы помощи в аренде жилья, в рамках которой традиционные субсидии на государственное жилье преобразуются в ваучеры по Разделу 8, а управление объектами передается частным операторам.Они получают прибыль и, в свою очередь, ремонтируют и ремонтируют здания гораздо быстрее, чем это сделал бы город.

Это часть 10-летнего плана администрации по сбору 24 миллиардов долларов для жилищного управления, чья пятилетняя оценка потребностей в капитале составляет 31,8 миллиарда долларов.

Кэтрин Гарсия, временно исполняющая обязанности председателя NYCHA, около месяца назад проинформировала политиков «Челси» в мэрии. Несколько человек, знакомых с этой встречей, сказали, что спикер Совета Кори Джонсон, который представляет регион, кажется, открыт для этой идеи, но еще не принял ее официально.

Другие были менее восторженны.

«У меня осталось много вопросов о плане NYCHA, на которые нет ответов, — сказал присутствовавший на встрече член законодательного собрания Ричард Готфрид.

Он сказал, что ожидает дальнейших подробностей и хочет оценить, как жители Фултона относятся к предлагаемым изменениям. Лидер ассоциации жильцов не ответил на призывы прокомментировать ситуацию.

«Город говорит, что все права и защита арендной платы арендаторов будут сохранены, но я думаю, что всегда есть опасения по поводу прочности таких гарантий в будущем», — сказал Готфрид.

Сенатор штата

Брэд Хойлман, представляющий этот район, сказал, что демонстрационная программа помощи в аренде жилья доказала свою эффективность в других частях города. Но он сказал, что, тем не менее, «очень обеспокоен движением в сторону приватизации государственного жилого фонда Нью-Йорка».

«Успех этого подхода действительно зависит от устойчивости рынка жилья», — добавил он. «Что произойдет, если разработчик разорится?»

В соответствии с предварительной договоренностью жилищное управление сохранит за собой долю собственности в застройке и сможет восстановить контроль над комплексом, если частный оператор выйдет из строя, сказал один источник, знакомый с планами.

«Администрация взяла на себя беспрецедентные обязательства по ремонту десятков тысяч квартир и улучшению качества жизни жителей», — сказала Оливия Лапейролери, пресс-секретарь мэра Билла де Блазио. «Это амбициозный план, и мы будем работать с местными выборными должностными лицами и жителями, чтобы обсудить различные пути для его достижения».

Городские власти задействовали демонстрационную программу помощи в аренде 1395-квартирного комплекса Ocean Bay в Квинсе. Местные жители высказались в поддержку этой инициативы, которая, по их словам, ускорила ремонт их домов.

Но строительство жилья по рыночным ценам на государственной земле обязательно вызовет споры. Буквально на прошлой неделе издание THE CITY сообщило, что жилищное управление отложило 14-летнее предложение о проекте частного доступного жилья рядом с комплексом государственного жилья под названием Harborview Terrace в районе Адской кухни на Манхэттене.

Жилье с ограниченным доходом должно было стать компромиссом для развития Hudson Yards, но в прошлом году администрация де Блазио изменила планы на развитие, которое будет состоять в основном из квартир по рыночной цене, как способ собрать деньги для осажденных жилищный орган.

Жители и выборные должностные лица выступили против плана.

А президент округа Манхэттен Гейл Брюэр подает в суд на город из-за плана отдельного жилищного управления передать государственную землю частному застройщику Fetner Properties за сочетание рыночных и доступных квартир.

Тяжелый снос

Тяжелый снос старой начальной школы

Снос начальной школы Медоубрук, Норфолк, Вирджиния

 

ТЯЖЕЛЫЙ ДЕМОНТАЖ существующей конструкции площадью 46 000 квадратных футов был завершен после полного устранения всех сыпучих материалов.В непосредственной близости от окрестностей бригады Macsons работали с минимальными помехами для жителей. Двадцать взрослых деревьев были сохранены, здания снесены, а более 75% материалов были переработаны, поэтому они не попали на свалки. Компания Macsons завершила каждый аспект проекта с помощью обученных штатных сотрудников.

 

подробнее.

..

Повышение уровня образования после сноса школы

Снос начальной школы Кампостелла, Норфолк, Вирджиния

 

Снос начальной школы Кампостелла был более конструктивным, поскольку он проложил путь к развитию школы вдвое большего размера, чем та, которую она заменила, и с современным оборудованием.Проект включал удаление и утилизацию примерно 94 700 кв. Футов одноэтажной школы, а также снос участка площадью 63 400 кв. Футов на территории собственности. Устранение загрязнений, снос и снос объекта были проведены своевременно, так как график соответствовал всем договорным показателям. Все бетонные, кирпичные и блочные строительные материалы были измельчены на месте собственными силами Macsons. Было переработано более 8000 тонн измельченных материалов, половина из которых повторно использовалась непосредственно на месте.

еще

Обновленные стандарты предотвращения ливневых вод для крупного строительного комплекса.

Юго-восточный учебный центр, Чесапик, Вирджиния

 

Помимо сноса и сокращения выбросов, целью этой работы было приведение в соответствие с текущими стандартами. Проект состоял из реконструкции и сноса зданий в Учебном центре Восточной Вирджинии в Чесапике. Кроме того, отдельные проезжие части, парковки и пешеходные дорожки были снесены и превращены в зеленые насаждения.Участок был засыпан в соответствии с установленными правилами ливневых стоков. Перед сносом были устранены все ртутные лампы, балласты ПХД, а также вся напольная плитка и мастика, содержащие асбест II категории. Более 95% зданий было переработано. Имущество было тщательно оценено и засеяно, чтобы восстановить нетронутые условия.

 

подробнее…

Разрушение и дробление до 21b Заполнители для повторного использования.

Снос театра Old Cinemark, Чесапик, Вирджиния

 

Объем этих работ состоял из сноса, удаления и утилизации строительной конструкции, включая все плиты и фундаменты, с последующей обратной засыпкой и выравниванием площадки. Полутораэтажный бывший кинотеатр площадью 27 000 швейцарских франков был успешно снесен вместе со всеми бетонными материалами, плитами, фундаментами, бордюрами и тротуарами. Macsons переработал более 95% старого театра.

 

подробнее…

Многоквартирный комплекс USCG Сплющенный.

USCG Old Group Cape Hatteras Buildings, Бакстон, Северная Каролина

 

Это был снос всей станции береговой охраны, включая 22 здания.Работа повлекла за собой удаление асбеста и материалов, содержащих Haz Mat, всех зданий, бассейна, элементов участка и связанных с ними инженерных сетей. На заключительном этапе на участке были восстановлены зеленые насаждения и парковка с выходом на пляж для сообщества.

 

подробнее…

Тяжелый снос: 10 футов от соседнего отеля.

Два отеля и Dairy Queen снесены на берегу океана в Вирджиния-Бич

 

Исторический отель Seagull, расположенный на берегу океана в Вирджиния-Бич, был снесен в непосредственной близости от соседних действующих отелей, с одной стороны — в десяти футах! Безопасность пешеходов и чистота площадки были крайне важны. Гостиница представляла собой 5-этажное бетонное сооружение, покрытое EFIS (штукатурка). Для защиты от сильного ветра поверхность приходилось снимать вручную, упаковывать в мешки и опускать на подъемнике, чтобы летящие обломки не засоряли окружающие улицы. Три здания, в том числе таверна «Чайка», приморская таверна рядом с ней и молочная королева между ними, были успешно снесены.

 

подробнее…

Снос завода по производству тонера Mitsubishi, Чесапик, Вирджиния

 

Этот проект включал в себя снос, удаление и утилизацию примерно 74 000 SF из 3.5-этажный завод по производству промышленных чернил. Перед сносом Macsons вручную вымыла 64 000 квадратных футов завода, чтобы удалить горючую пыль от тонера. Было очищено более 3 миль трубопроводов, конструкционной стали и всей плиты, вода собрана в сборные резервуары и удалена с площадки в соответствии со строгими правилами EPA и штата по предотвращению загрязнения ливневыми водами.

 

 

подробнее…

Ремонт медицинского центра больницы ДеПол, Норфолк, Вирджиния

 

Снос, перенос и утилизация здания Винсента в Медицинском центре ДеПоля, непосредственно примыкающего к действующей больнице.По оценкам, 98% строительного мусора было извлечено и переработано на месте компанией Macsons в качестве основы для новой парковки для врачей, также реализованной Macsons. После ремонта и выборочного сноса интерьеров пятиэтажное здание было разрушено за считанные минуты, уступив место новому строительству несколько месяцев спустя.

 

 

подробнее…

НАСА, Разрушение Центра космических полетов имени Годдарда, Восточный берег, Вирджиния

 

ТЯЖЕЛЫЙ РАЗРУШЕНИЕ нескольких зданий и стартовой площадки, а также удаление асбеста и защита активных линий связи космической станции НАСА, проходящих через подполье зданий, выбранных для сноса. Работа требовала отключения всех систем электроснабжения и охлаждения, проведения работ на площадке, а также обратной засыпки и благоустройства территории.

 

подробнее…

Торговый центр Lynnhaven ~ Lord & Taylor Renovation, Вирджиния-Бич, Вирджиния

 

ТЯЖЕЛЫЙ И ИЗБРАННЫЙ ДЕМОНТАЖ требовал удаления более 152 000 квадратных футов материалов как при крупномасштабном, так и при выборочном сносе, без перерыва в работе открытых магазинов, включая увеличение потока покупателей после открытия магазина Apple и появления iPhone 6.

 

подробнее…

Снос отеля Golden Sands • VA Beach Oceanfront

 

ТЯЖЕЛЫЙ СНОС для этого проекта включал снос, вывоз и утилизацию примерно 5 300 квадратных футов трехэтажного отеля и дополнительных 25 000 квадратных футов пятиэтажного отеля на берегу океана в Вирджиния-Бич. Проект также предусматривал удаление и утилизацию несыпучих асбестовых материалов и переработку бетонных блоков, кирпича и асфальта в щебень за пределами площадки.Проект был успешно завершен безопасным образом на Атлантик-авеню на набережной Вирджиния-Бич, которая находится в непосредственной близости от знаменитого променада Вирджиния-Бич.

 

подробнее…

Снос береговой охраны США • Казармы Thrun Hall, Hatteras VA

 

ТЯЖЕЛЫЙ РАЗРУШЕНИЕ: Снос конструкции был заранее спроектирован и демонтирован в результате четырех скоординированных контролируемых обрушений, все за один день.Само здание находилось в пределах 150 футов от активной линии военных полетов, никаких перерывов в работе аэродрома не было. 95 % всех строительных компонентов были переработаны , в результате чего было получено более 12 000 тонн многоразового продукта. Компания Macsons на 100 % выполнила работу собственными силами, включая работы по снижению выбросов, сносу и дроблению.

 

подробнее…

Снос зданий кампуса CNU, Ньюпорт-Ньюс, Вирджиния

 

ТЯЖЕЛЫЙ РАЗРУШЕНИЕ: Этот проект состоял из тяжелого и выборочного сноса бывшего боулинга, кредитного союза, театра, научного центра и студенческих общежитий.Кроме того, требовалось удаление, утилизация и засыпка асбеста, свинца и ПХБ. Работа была выполнена безопасно и без проблем, в то время как кампус оставался открытым для публики во время текущих занятий.

 

подробнее…

Замена сноса средней школы Грейт-Нек, Вирджиния-Бич, Вирджиния

 

ТЯЖЕЛЫЙ ДЕМОНТАЖ: Объем работ по этому проекту включал снос, вывоз и утилизацию приблизительно 110 060 кв. футов двухэтажной школы.Кроме того, проект предусматривал удаление и утилизацию нехрупкого асбеста, а также материалов, загрязненных ПХБ. Все бетонные материалы были утилизированы и измельчены на месте для повторного использования.

 

подробнее…

Снос базы отдыха в Кемпсвилле, Вирджиния-Бич, Вирджиния

 

ТЯЖЕЛЫЙ ДЕМОНТАЖ: Объем работ по этому проекту включал снос, вывоз и утилизацию приблизительно 74 000 квадратных футов трехэтажного центра отдыха.Перед сносом были удалены рыхлые и несыпучие асбестовые материалы. Наряду с мероприятиями по сносу и борьбе с загрязнением более 93% (что соответствует примерно 11 000 тонн) строительных материалов было переработано. Все бетонные, кирпичные, блочные и асфальтовые материалы были измельчены на месте, при этом большая часть этих материалов была повторно использована на месте во время строительства нового центра отдыха.

 

подробнее…

Crossroads Pre-K8 School Demolition, Norfolk VA

 

ТЯЖЕЛЫЙ СНОС существующего здания школы и базы отдыха.Работы включали демонтаж здания школы, всех дорожных и наземных конструкций и приспособлений. Расчистка участка включала все кустарники и деревья; борьба с асбестом, удаление ПХБ, ртутные светильники и загрязненная почва.

 

подробнее…

Снос мясокомбината Гуолтни, Портсмут, Вирджиния

 

Проект мясного завода Gwaltney в Портсмуте, штат Вирджиния, состоял из тяжелого сноса 137 000 квадратных футов двухэтажной конструкции со стальным каркасом.Для снижения выбросов требуется безопасное удаление ртути ПХБ, фреона и материалов, содержащих рыхлый и нехрупкий асбест. Деконструкция включала дробление и переработку 13 000 тонн бетона для использования на месте, 9 000 кубических ярдов бетона было переработано до материала 21 спецификации A/B. Было отделено, вывезено и переработано более 850 тонн металла. Для завершения весь участок был грубо оценен для будущего нового строительства.

 

подробнее…

 

P513 School Barracks Fort Eustis Demolition, Newport News VA

 

ТЯЖЕЛЫЙ СНЯТ ЗДАНИЙ 532, 533 и строительной площадки, связанной со сносом ОПАСНЫХ ВЕЩЕСТВ, рекультивацией и удалением асбеста, свинца, ПХБ и ртути; и почва на глубину 18 дюймов ниже следов здания.Были снесены плиты, фундаменты и ростверки. Снос участка распил и удаление асфальта, бетона, бордюров и деревянных свай. Мусор был по большей части полностью переработан.

 

подробнее…

 

Снос завода Smithfield Foods South, Smithfield VA

 

ТЯЖЕЛЫЕ РАЗБОРКИ включали удаление и утилизацию асбеста; в проявленных нагрузках с последующим сносом существующего Южного завода Smithfield Packing. Снесенные участки были засыпаны обратно до уровня отборной засыпкой, уплотнены за 1 дюйм до 95% уплотнения. Четыре дюйма (4 дюйма) верхнего слоя почвы и засев всей площади завершили работу.

 

подробнее…

Внешние асбестовые панели, снятые перед сносом

 

Снос зданий из арматуры CMC, Норфолк, Вирджиния

 

 

ПРОЕКТ

требовал удаления выбросов и утилизации сыпучих и несыпучих материалов с последующим полным тяжелым сносом здания.Четыре человека со стреловыми подъемниками выполняли работу по одной панели за раз. В результате серьезного сноса удалены и утилизированы три склада и офисное здание общей площадью 64 074 квадратных фута.

 

подробнее…

Олд Холидей Инн Петербург Снос, Петербург В. А.

 

ТЯЖЕЛЫЕ РАЗБОРКИ Уничтожение асбеста, удаление ПХБ/ртути и снос четырех- и пятиэтажных гостиничных зданий.Снос включал более 87 500 квадратных футов строительных конструкций, снятие 8 400 квадратных футов асфальта. В результате переработки из мусора было создано более 15 000 тонн продуктов повторного использования. Компания Macsons выполнила работу на 100% собственными силами, превратив бывшую строительную площадку в зеленую зону.

 

подробнее…

Norfolk Midtown Tunnel Bridge Removal, Norfolk VA

 

ТЯЖЕЛЫЙ ДЕМОНТАЖ Для этого проекта требовался снос списанного железнодорожного моста, проходящего через восточное устье туннеля Норфолк Мидтаун, который должен был быть реализован в течение одного уик-энда.Рабочая зона была ограничена 22-футовым полотном дороги с ограниченным доступом, а мост находился на высоте 16 футов над землей. Были задействованы два экскаватора со специальными процессорами, молотками и ковшами. Все материалы были перемещены и переработаны на дробильной площадке Macsons.

 

подробнее…

Снос включает дробление и переработку

Yorktown Victory Center Demolition, Yorktown VA

 

ТЯЖЕЛЫЙ СНОС этих зданий был двухэтапным проектом, включая снос театра приемного центра и ремонтного гаража.Macsons разрушил 57 700 квадратных футов трехэтажного музея, завершив работу за 15 недель с помощью 4 экскаваторов и средней бригады из 6 человек. Весь кирпич, блоки и бетон были измельчены на месте, чтобы заполнить существующую площадку для будущего использования. Проект был завершен во время мероприятий и экскурсий по новому музею и его территории, расположенной менее чем в 100 метрах.

 

подробнее…

Разрешение на отсрочку сноса здания в центре города

Ник Котсопулос | Николай. [email protected]

WORCESTER — Историческая комиссия в четверг вечером единогласно отказалась от постановления города об отсрочке сноса владельца пустующего здания на Мейн-стрит, которое будет отремонтировано и преобразовано в жилье с торговым назначением на земле. пол.

Благодаря этому отказу застройщик, MG2 LLC, сможет приступить к наружным работам по реконструкции исторического пятиэтажного здания по адресу 517 Main St., не дожидаясь одного года, как того требует постановление.

Предоставляя отказ, Историческая комиссия посчитала, что предлагаемые работы по обновлению внешнего вида не нанесут ущерба историческим или архитектурным ресурсам города.

На самом деле, комиссары похвалили застройщика за предложение восстановить внешний вид пятиэтажки до первоначального вида.

«Это фантастика», — сказал заместитель председателя комиссии Девон Курц. «Это фантастическое повторное использование этого здания».

Здание, ранее известное как здание Чейни-Балларда, было построено примерно в 1870 году. Он принадлежит Five Seventeen Main LLC, дочерней компании MG2 LLC, которая приобрела и отремонтировала недвижимость на Франклин-стрит и переименовала этот район в The Grid District.

Поскольку считается, что здание имеет историческое значение, оно внесено в Информационную систему культурных ресурсов штата Массачусетс. Это означает, что на здание распространяется постановление города об отсрочке сноса, которое автоматически приостанавливает снос или изменение внешнего вида здания на один год.

Ян Фокс из MG2 Group сообщил комиссии, что проект включает в себя «внутреннюю реконструкцию» интерьера и экстерьера здания.

Верхние четыре этажа здания будут переоборудованы в восемь однокомнатных жилых единиц.

Между тем, цокольный этаж будет использоваться для розничной/коммерческой торговли, а на цокольном этаже разместятся коммунальные услуги, склад и туалеты для арендатора.

Фокс сказал, что реконструкция будет включать в себя полную реставрацию исторического фасада здания, новые исторически соответствующие окна и витрину, а также удаление навеса / навеса, который сейчас находится перед зданием.

Также будут установлены новая пожарная лестница, пожарная сигнализация и спринклеры.

По словам Фокса, когда работы по внешнему ремонту будут завершены, здание будет выглядеть так же, как и при первой постройке.

Стивен Ролле, помощник главного директора по развитию города, сказал, что городские власти очень заинтересованы в этом проекте, потому что он восстановит историческое здание в центре города и превратит его в другое, более продуктивное использование.

Здание является одним из нескольких зданий в центре города, которые Управление реконструкции Вустера намерено реконструировать.

Для решения проблемы малоиспользуемой недвижимости в центре города несколько лет назад WRA разработала амбициозный план возрождения городской застройки, который включал здание по адресу 517 Main St. годами и, как следствие, стали «неэффективными».

Компания Five Seventeen Main приобрела здание в 2018 году за 450 000 долларов. В то время здание пустовало; на первом этаже ранее располагался магазин Metro PCS, а много лет назад здесь располагалась бывшая пекарня Toupin’s. Верхние четыре этажа пустовали уже много лет.

Объявления о крупных разработках | Хейпвилл, Джорджия

В городе Хейпвилл всегда все идет наперекосяк!

Здесь вы найдете список некоторых из последних крупных коммерческих разработок, которые в настоящее время ведутся в городе Хейпвилл. [ Вы можете связаться с нашим отделом экономического развития по телефону (404) 669-8269 с понедельника по пятницу с 8:00 до 17:00 для получения дополнительной информации о предстоящих проектах развития. ]

Закладка фундамента публичной библиотеки Хейпвилля

400 Porsche Avenue: Atlanta Postal Credit Union

Статус проекта:  Утверждено

Краткое описание: Строительство 5-этажного офисного здания, 0 13 кв.

Ссылка на повестку дня: 

3264 Springhaven Avenue: Stillwood Hapeville

Статус проекта: В стадии строительства

Краткое описание: Строительство 62 домов на одну семью, расположенных вокруг общих удобств с пешеходным доступом и общей зеленой зоной.

Ссылка на повестку дня:

North Central Avenue Таунхаусы

Статус проекта: Утверждено

Краткое описание: Строительство таунхауса на 68 квартир.

Ссылка на повестку дня:


Village Walk at Hapeville

Статус проекта: В стадии строительства

Краткое описание: Строительство 25 таунхаусов и коммерческого здания с патио.

Agenda Link

748 Virginia Avenue 

Статус проекта: В стадии строительства

Краткое описание: Реконструкция и строительство пристройки к бывшей автозаправочной станции.Предлагаемое использование сайта — галерея, офис и художественная студия.

Agenda Link

ChickFil A Dwarf House

Статус проекта: В стадии строительства

Краткое описание: Dwarf House Group сделала предложение о реконструкции Chick-fil-A, расположенного по адресу 461 North Central Avenue. Запись собрания по предложению от 10 ноября 2020 г. доступна по ссылке на повестку дня ниже.

 Agenda Link

397 North Central Avenue

Статус проекта: В стадии строительства

Краткое описание: Строительство многоквартирного многоквартирного дома смешанного назначения на участке, ограниченном Н.Сентрал-авеню, ЛаВиста Драйв,
Сансет-авеню и Кинг-Арнольд-стрит.

Повестка дня Ссылка:





Shirley Estates: 3165 Drive Drive

Проект: Утверждено

Краткое описание: Предложение построить 23-подразделение Townhome Development. Этот проект состоит из трехэтажных зданий с 3-4 спальнями и гаражами на две машины.

Ссылка на повестку дня: 

Porsche объявляет о расширении штаб-квартиры сервисного центра в Атланте

Проект начнется со строительства сервисного центра Porsche в Южной Атланте, за которым последует завод по восстановлению Porsche Classic, а также расширение трассы Porsche Experience Center в Атланте

Статус проекта: Утверждено

Краткое описание: План участка, составленный Стивеном Эллисом от имени PRO Building Systems, Inc. , для создания специализированного автосервисного центра и ремонтного предприятия в качестве компонента концепции корпоративного кампуса Porsche Cars of North America на Порше-авеню. .

Приложение | Пресс-релиз

Реконструкция публичной библиотеки Хейпвилля 

Статус проекта:  Завершен

Краткое описание: Строительство новой публичной библиотеки площадью 5850 квадратных футов.

Заявка

591 King Arnold Street 

Статус проекта: Завершено

Краткое описание: Myrtle Garden будет включать в себя 18 таунхаусов, которые будут расположены на улице King Arnold по проекту Управления дизайна.

Заявка

The Landing at Virginia Park 

Статус проекта: завершен

Краткое описание: The Landing at Virginia Park начинает строительство таунхауса компанией VC 1, LLC и Fisher Allen Group.

Приложение




Towne Place Suites

Проект

Статус проекта

Статус Строительство

Краткое описание: Строительство 112-комнатной, 7-этажного, 65 000 квадратных футов Towne Place Hotel расположено в 3424 Берри Драйв.

Заявка



Отель Embassy Suites — 3399 International Boulevard 

Статус проекта: В стадии строительства

Брифт 4 кв. Современный отель с 2 бассейнами и рестораном, расположенный в полумиле от международного аэропорта Хартсфилд-Джексон Атланта и станции аэропорта MARTA.

Заявка


Автозаправочная станция RaceTrac – 1180 Virginia Avenue 

Статус проекта: Завершено

Краткое описание: 156 900 квадратных футов; RaceTrac’s открывает свой 500-й магазин в Хейпвилле. RaceTrac Petroleum планирует построить магазин товаров первой необходимости и заправочный комплекс.

Заявка

Ресторан Paper Plane — 816 South Central Avenue

Статус проекта: завершен

Краткое описание: Снос существующего здания площадью 994 квадратных фута и строительство ресторана с полным спектром услуг площадью 2918 квадратных футов с обеденной зоной на открытом воздухе .

Приложение

Коммерческая коммерческая / розничная торговля — 925 проспект Вирджинии

Project

Проект Статус: Complete

КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ: Строительство 22 000 квадратных футов, смешанное использование / розничное предложение

Приложение

Реконструкция Smoothie King — 876 Virginia Avenue 

Статус проекта: Завершено

Краткое описание: Реконструкция существующего коммерческого здания под ресторан Smoothie King и одно помещение для арендатора.

Заявка

Отель класса люкс Kimpton Two Porsche Drive 

Статус проекта: Завершен

См. фотографии с открытия

Выдержка из официального пресс-релиза группы отелей Kimpton (ранее известного как Solis): «Город Хейпвилль очень рад видеть, что этот проект мирового уровня продвигается вперед Мы усердно работали с командой разработчиков ACRON и с нашим партнером, Управлением развития Хейпвилля, чтобы этот день стал реальностью. Этот проект представляет собой значительный прогресс для нашего сообщества. Поскольку мы вступаем в 2016 год, когда Хейпвиллу исполняется 125 лет, этот проект символизирует множество новых возможностей, открывающихся на горизонте для нашего сообщества», — сказал мэр Алан Холлман, город Хейпвилл, штат Джорджия,

.

Скачать официальный пресс-релиз отеля Solis 1-6-16 (PDF)

Corner Tavern & Tren Loco 

Статус проекта : Complete

Семья Рабб, город Хейпвилл и партнерство Управления развития Хейпвилля.

Закладка первого камня состоялась 10 сентября 2016 г. Открытие ожидается в начале 2017 г. как рестораны Corner Tavern и Tren Loco; проект стоимостью 1,5 миллиона долларов в Дирборн Плаза на Северном Центральном проспекте. Два новых ресторана в центре Хейпвилля! Первое здание будет представлять собой двухэтажное здание площадью 6500 квадратных футов с кирпичным фасадом. Он будет построен в стиле, похожем на окружающие исторические здания района. На первом этаже разместится ресторан Corner Tavern, а второй этаж станет новой штаб-квартирой компании.

Вторым рестораном будет Tren Loco, такерия и новая концепция компании. Здание будет представлять собой L-образную конструкцию площадью 2000 квадратных футов, частично построенную из перепрофилированных транспортных контейнеров. Будет место для трапезы на открытом воздухе вдоль Северной центральной авеню перед таверной Corner, а также дополнительный большой внутренний двор для трапезы на открытом воздухе, расположенный между двумя ресторанами.

Смотрите сентябрьскую закладку фундамента и следите за фотографиями хода строительства.

Пятиэтажное здание в Китае «ходит» на новое место

Жители Шанхая, проезжая в октябре через восточный район города Хуанпу, могли наткнуться на необычное зрелище: «ходячее» здание.

85-летняя начальная школа была полностью поднята с земли и перемещена с использованием новой технологии, получившей название «шагающая машина».

В рамках последних усилий города по сохранению исторических построек инженеры прикрепили около 200 мобильных опор под пятиэтажным зданием, по словам Лань Уцзи, главного технического руководителя проекта.

Опоры действуют как роботизированные ноги. Они разделены на две группы, которые поочередно поднимаются и опускаются, имитируя человеческий шаг.Прикрепленные датчики помогают контролировать движение здания вперед, сказал Лан, чья компания Shanghai Evolution Shift разработала новую технологию в 2018 году.

Замедленная съемка, сделанная компанией, показывает, как школа с трудом продвигается вперед, шаг за шагом.

Согласно заявлению правительства района Хуанпу, начальная школа Лагена была построена в 1935 году муниципальным советом бывшей французской концессии Шанхая.Его перенесли, чтобы освободить место для нового торгово-офисного комплекса, строительство которого будет завершено к 2023 году.

Рабочим пришлось сначала раскопать здание, чтобы установить 198 мобильных опор в пространствах под ним, пояснил Лан. После того, как опоры здания были усечены, роботизированные «ноги» были вытянуты вверх, поднимая здание, прежде чем двигаться вперед.

За 18 дней здание повернулось на 21 градус и переместилось на 62 метра (203 фута) на новое место.Переезд был завершен 15 октября, и старое здание школы должно было стать центром защиты наследия и культурного образования.

Этот проект знаменует собой первый случай использования метода «шагающей машины» в Шанхае для перемещения исторического здания, говорится в заявлении правительства.

Десятилетия разрушения

В последние десятилетия в результате быстрой модернизации Китая многие исторические здания были снесены, чтобы освободить землю для сверкающих небоскребов и офисных зданий.Но растет беспокойство по поводу архитектурного наследия, утраченного в результате сноса по всей стране.

Некоторые города запустили новые кампании по сохранению и консервации, включая, в некоторых случаях, использование передовых технологий, позволяющих перемещать старые здания, а не сносить их.

Официальное безразличие к исторической архитектуре восходит к правлению лидера Коммунистической партии Мао Цзэдуна. Во время катастрофической Культурной революции с 1966 по 1976 год бесчисленное количество исторических зданий и памятников было разрушено в рамках его войны с «четырьмя старыми традициями» (старыми обычаями, культурой, привычками и идеями).

Смерть Мао в 1976 году привела к возрождению призывов к сохранению архитектуры, когда правительство Китая предоставило охраняемый статус ряду строений, прежде чем принять закон о сохранении наследия в 1980-х годах. В последующие годы здания, кварталы и даже целые города получали государственную поддержку для сохранения своего исторического облика.

Тем не менее, непрекращающаяся урбанизация продолжает представлять серьезную угрозу архитектурному наследию. Продажа земли также является ключевым источником дохода для местных органов власти, а это означает, что здания, представляющие архитектурную ценность, часто продаются застройщикам, для которых сохранение не является приоритетом.

По данным государственной газеты China Daily, в Пекине, например, более 1000 акров исторических переулков и домов с традиционными двориками были уничтожены в период с 1990 по 2010 год. критики, протестующие против потери старых кварталов, разработали долгосрочные планы по сохранению того, что осталось от их исторических мест, с введением мер защиты для защиты зданий и ограничения застройщиков. Эти усилия по сохранению принимали разные формы.В Пекине полуразрушенный храм был преобразован в ресторан и галерею, а в Нанкине кинотеатр 1930-х годов был восстановлен, чтобы он напоминал его первоначальный вид, с некоторыми дополнениями, позволяющими использовать его в современных условиях. В 2019 году в Шанхае открылся центр искусств Tank Shanghai, построенный в отремонтированных нефтяных резервуарах.

«Переселение — не лучший выбор, но лучше, чем снос», — сказал Лан, руководитель проекта шанхайской начальной школы. «Я бы предпочел вообще не трогать исторические здания».

Он добавил, что для переноса памятника компании и застройщики должны пройти строгие правила, например, получить одобрение от правительства на различных уровнях.

Однако, по его словам, переезд здания является «жизнеспособным вариантом». «Центральное правительство уделяет больше внимания защите исторических зданий. Я рад видеть прогресс в последние годы».

Перемещение памятников

Шанхай, возможно, был самым прогрессивным городом Китая в том, что касается сохранения наследия. Сохранившиеся здания 1930-х годов в знаменитом районе Бунд и дома «шикумен» (или «каменные ворота») 19-го века в отреставрированном районе Синтианди стали примерами того, как дать старым зданиям новую жизнь, несмотря на некоторую критику в отношении того, как были проведены перепланировки.

Город также имеет опыт перемещения старых зданий. В 2003 году Шанхайский концертный зал, построенный в 1930 году, был перемещен на 66 метров (217 футов), чтобы освободить место для эстакады. Здание Чжэнгуанхэ — шестиэтажный склад, также построенный в 1930-х годах — затем было перемещено на 125 футов (38 метров) в рамках местной реконструкции в 2013 году. Совсем недавно, в 2018 году, город переместил 90-летний По данным государственного информационного агентства Синьхуа, это здание в районе Хункоу, которое тогда считалось самым сложным проектом переселения в Шанхае на сегодняшний день.

Существует несколько способов перемещения здания: например, оно может скользить по рельсам или тянуться транспортными средствами.

Но начальная школа Лагены, которая весит 7600 тонн, поставила перед собой новую задачу: она имеет Т-образную форму, в то время как ранее перемещенные постройки были квадратными или прямоугольными, сообщает Синьхуа. По словам Лана, неправильная форма означала, что традиционные методы вытягивания или скольжения могли не сработать, потому что он мог не выдержать приложенных к нему боковых сил.

Аэрофотоснимок здания Шанхайской начальной школы Лагена.Предоставлено: Шанхайский проект Evolution Shift

. Здание также нужно было поворачивать и следовать по изогнутому маршруту к его перемещению, а не просто двигаться по прямой линии — еще одна проблема, требующая нового метода.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.