Можно ли курить на балконе многоквартирного дома: Можно ли курить на балконе — Юридическая консультация

Можно ли курить на балконе (лоджии) своей квартиры

Автор Марсель Сагитов На чтение 4 мин. Просмотров 53

Да, друзья, часто можно наблюдать на балконах и лоджиях в наших городах следующую картину: стоит себе человек и пыхтит, пуская дымок и любуясь привычным городским пейзажем. В квартире нельзя, жена гоняет. Соседи недовольны — в подъезде пахнет. А здесь на свежем воздухе вроде как всем хорошо. Сигаретный дым улетучивается, и все довольны. Но, это как сказать…

Давайте разбираться. Так разрешает ли закон курить на балконе многоквартирного дома?

В законе написано: » если курение не мешает окружающим, курить на балконе или лоджии можно».
Наши балконы расположены очень близко, что называется впритык, поэтому если вы курите на своем, сосед, стоящий рядом за перегородкой, все равно испытывает неудобства. Сигаретный запах и дым так или иначе проникает в различные отверстия, будь то окна или форточки. А падающие сверху окурки вряд ли вызовут восторг у соседей снизу. И даже частная собственность не спасет от противоречия с законом. Так что если соседи потребуют от курильщика прекратить загрязнять окружающую среду, то они будут правы.

Также в соседних квартирах могут быть дети или люди, страдающие болезнями легких или от астмы. В этом случае соседи могут требовать от вас немедленно прекратить курение. Более того- если вы не прекратите, то они вправе обратиться с заявлением в ЖКХ, с формулировкой «нарушение санитарно-гигиенических норм», а затем в Роспотребнадзор. Дальше следует , по нарастающей, участковый полицейский. Они имеют полное право пожаловаться в полицию на мелкое хулиганство со стороны соседей. Так что лучше вам «дружить» с соседями. Свести курение на балконе к минимуму или прекратить вовсе.
Бывают, впрочем, вполне адекватные соседи, которым не слишком мешает ваше пристрастие к курению, и вы вполне спокойно можете это делать. Здесь вопрос очень индивидуальный.
Большинство людей, страдающих от этой вредной привычки, с полной уверенностью продолжают курить: на балконе, на скамейке возле дома, на остановках городского общественного транспорта, в парке. Запрещается только у детских учреждений, на автозаправках, у клиник. Но это не так. Ваше пристрастие к никотину может вызвать тягу к нему у тех, кто бросил это опасное для здоровья занятие. Люди, вдыхающие дым от вашей сигареты также подвержены влиянию никотина. Следует об этом помнить.

Итак, мы подходим к самому интересному.

В законе РФ говорится:

Относительно многоквартирных жилых домов курение запрещено только в местах общего пользования, а именно:

• подъезды;
• лестничные клетки;
• лифты;
• колясочные;
• подвал;
• техэтажи;
• чердаки;
• кладовки.

В этом перечне нет балконов и лоджий. Значит, вы на законных основаниях можете выйти на собственный балкон и покурить,и никто ни в праве вам запретить. Но, и те, кому не нравится вдыхать дым вашей сигареты вправе защищать свои права на свежий воздух и чистоту окружающей среды. Значит правы и те и другие? Интересное дело. Но, таков закон. Как «дышло». И здесь нужно прибегнуть к дипломатии, толерантности, если хотите, дабы избежать неприятного конфликта.

По сути дела, соседи могут подать на вас иск в судебную инстанцию за то, что вы нарушает права на благоприятную окружающую среду и наносит ущерб здоровью. Особых проблем в суде с данным иском не будет.Такие дела, как правило, оказываются выигрышными.

Сигаретный дым с соседнего балкона, попавший в соседнюю квартиру,может стать основанием для данного иска в суд. Особенно если он вызывает аллергическую. Значит все-таки в этой проблеме, главным является человеческий фактор. Уважайте себя и свое окружение, и тогда и «волки будут сыты и овцы целы».

А может все-таки бросить эту вредную во всех отношениях привычку, и тогда проблемы отпадут сами собой. Будьте здоровы!

Полезно1Бесполезно

Реакция жителей на запрет курения на балконах: лучше бы они по-прежнему курили там

Курение запрещено на балконах 500 вильнюсских многоквартирных домов. Журналисты телеканала LNK наедались в один такой дом. На балконах курить нельзя, а вот в помещениях для сушки белья — не запрещено. Но курильщики этими помещениями пока не пользуются. Жители многоквартирного дома сказали, что курящих соседей на балконах они не видят, но запах курева чувствуют.

«Иногда запах проходит через кухонную вентиляцию», – сказала одна жительница дома. Лучше бы жители по-прежнему курили на балконах, считает она.

Житель другого многоквартирного дома, в котором запрещено курение, Вайтекус сказал, что жильцы соблюдают правила, ходят курить куда-то в другое место. Вайтекус с ужасом вспоминает дни, когда курение на балконах разрешалось.

«В мою квартиру забросили сигарету с 11 этажа. Хорошо, что дома была жена, потому что я уже был без сознания. На балконе загорелся коврик, дым заполнил всю квартиру», – вспоминает мужчина.

Иван сказал, что сам всегда ходит курить на улицу, а его соседи придумали, как избежать наказания.

«Сейчас все дома курят. У в ванных, и в туалетах, дым идет отовсюду. Я слышал, что начали курить и в подъезде», – сказал мужчина.

А тут еще в законе оказались прорехи. Курить нельзя именно на балконах. Можно курить в открытое окно или на общем балконе многоквартирного дома.

«В помещениях общего пользования курить нельзя. Но с балконами ситуация обстоит иначе. Парламент узаконил такую формулировку — курение запрещается именно на балконе в своей квартире. На общих — не запрещено», – сказал представитель Вильнюсского муниципалитета Гинтарас Леперскас.

Курить можно и дома, тогда весь дым попадает в вентиляцию.

«Когда парламент принял этот закон, он указал, что владельцы квартир должны сделать так, чтобы дым не попадал в соседние квартиры, но как это должны сделать, не указано, и как за этим следить, тоже неясно», – заметил Леперскас.

Пока Вильнюсский муниципалитет не получал жалоб в связи с курением на балконах. Если вы хотите подать жалобу на соседа, надо сначала его сфотографировать или снять на видео, а потом передать материалы в муниципалитет или полицию.

Курильщиков в Литве преследуют и другие неприятности – подорожали сигареты.

Зона, свободная от курения › «Новая газета Балтия»

С 1 января в Литве вступил в силу закон, запрещающий курение на балконах. Помимо этого, курение запрещено на крытых остановках общественного транспорта, на детских площадках, на террасах кафе, за исключением специально отведенных мест. Запрещено курить также во время спортивных соревнований и других мероприятий под открытым небом.

Самые громкие дискуссии вызвал именно запрет курения на балконах, террасах и лоджиях многоквартирных домов. Такой запрет действует, если хотя бы один житель дома выступает против курения на балконах. При этом для обращения в полицию заявитель должен знать имя, фамилию и адрес курящего на балконе. Пока неясно, как именно будет контролироваться запрет. Помимо этого, некоторые опасаются, что запрет на курение на балконах приведет к тому, что люди начнут курить внутри квартир — это небезопасно с точки зрения возможных пожаров, а запах сигарет по вентиляции буде распространяться и в другие квартиры.

Представитель Клайпедского муниципалитета Марюс Панкявичюс в комментарии для Vakarų ekspresas признал, что механизма контроля действительно пока нет. «Законодатель принимает закон, а механизма контроля пока нет. Поэтому мы будем работать вместе с полицией и вместе решать возникающие ситуации, будем следить, как этот закон удастся воплотить в жизнь на практике. А как все будет, мы и сами не знаем, поскольку это новшество», — сказал он.

Впрочем, одну вещь закон проясняет достаточно четко: за нарушение правил грозит штраф от 30 до 60 евро, за повторный поступок — 60-120 евро.

По данным Eurostat за 2014 год, в Литве курят 25% населения старше 15 лет. Более свежие данные Департамента статистики Литвы показывают, что в 2019 году в Литве выросло число смертей от связанных с курением заболеваний — от связанных с курением злокачественных новообразований в прошлом году в Литве умерли 1712 человек — на 60 больше, чем в 2018 году.

Как у соседей?

В 2005 году в Эстонии запретили курение в общественных местах и на рабочих местах. Спустя 2 года ввели запрет на курение в барах, ресторанах, кафе и ночных клубах — курить там разрешено только в специальных изолированных помещениях. В 2017 году во всех тюрьмах страны запретили курение.

В Латвии с 2010 года запрещено курение в барах и ресторанах, в парках и на расстоянии 10 метров от входов в общественные здания, а также на остановках общественного транспорта. Позже запреты на курение ужесточили. Зонами, свободными от курения, стали территории вокруг учебных заведений, а также подъезды, лестничные клетки и балконы многоквартирных домов.

В Латвии запрещено курить на балконах, если это мешает соседям. За нарушение правил курения в 2019 году только Рижская муниципальная полиция выписала 282 протокола об административном правонарушении. Штраф — 15 евро.

Запреты на курение в разных странах: интересные факты

Запрет на курение в общественных местах действует практически во всех странах Европы. Первой страной, полностью запретившей курение в общественных местах, стала Ирландия — это произошло в 2004 году. В Нидерландах, к примеру, действует особое ограничение: в кофе-шопах разрешается курить марихуану при условии, что посетители не будут смешивать ее с табаком.

В Китае, по данным ВОЗ, проживает треть мировых курильщиков — здесь курит около 60% мужского населения. В некоторых регионах действует экспериментальный полный запрет курения на работе и во всех общественных местах.

В Израиле запрет на курение зашел еще дальше — запрещено курить на территории медицинских учреждений, на остановках общественного транспорта, в спортивных и религиозных сооружениях. Но это еще не все: актеры театров не могут курить на сцене, даже если этого требует постановка.

Финляндия первой в Европе запустила программу по полному отказу от курения. По планам правительства, в 2040 году Финляндия станет полностью некурящей страной. В 2015 году сигареты пропали из торговых автоматов.

Во Франции запрещено курение во всех общественных местах, в том числе в  ресторанах, барах и кафе. Нарушители запрета могут получить штраф в размере 68 евро. Причем если человек закурит в заведении, то штраф получит не только он, но и владелец заведения. При этом штраф владельцу будет большим — 135 евро.

СТОИТ ЛИ КУРИТЬ НА БАЛКОНЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА?

Часто от граждан поступают вопросы о том, что делать, если сосед этажом, ниже постоянно курит на балконе (лоджии) и неприятный дым от сигарет попадает к ним в квартиру, на все предложения прекратить нарушать права граждан сосед не реагирует. Как поступить в этой ситуации?
Теперь вы можете потребовать компенсацию морального вреда. Начнем с того, что п. 10 ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 23.02.2013 № 15-ФЗ запрещает курить в местах общего пользования многоквартирного дома. К таким местам относятся, например, лестничные площадки, колясочные, тамбуры. Балкон, хоть и является общедомовым имуществом согласно подпункта «в» пункта 2 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, но помещением общего пользования не является. Поэтому, формально, запрет на курение на балконе не установлен.

Однако в подобных ситуациях в силу вступает иной принцип.
В соответствии со ст. 42 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на благоприятную окружающую среду, достоверную информацию о ее состоянии и на возмещение ущерба, причиненного его здоровью или имуществу экологическим правонарушением. Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» устанавливает право каждого человека на благоприятную окружающую среду, что касается и микроклимата в жилом помещении, в котором человек проводит значительную часть дня. В статье 9 Федерального закона от 23 февраля 2013 года № 15-ФЗ «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака» декларируется, что в сфере охраны здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака граждане имеют право на благоприятную среду жизнедеятельности без окружающего табачного дыма и охрану здоровья от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака.
Исходя из этого, Верховный суд РФ в Определении от 08.11.2016 № 67-КГ16-13 пришел к выводу, что курение на балконе может быть основанием для взыскания морального вреда. Суд указал, что необходимо доказать, что курение мешает комфортному и безопасному для здоровья человека проживанию. В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, если курящий сосед своими действиями наносит вред жильцу, то можно требовать возмещения морального вреда.
Юрисконсульт ОМВД России по Валдайскому району В. Шевлягин.

Где можно и нельзя курить сигареты или айкос? | ВОПРОС-ОТВЕТ

«В статье 9 ФЗ «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма, последствий потребления табака или потребления никотинсодержащей продукции» утверждается право всех граждан на благоприятную среду проживания, — объясняет юрист Самвел Меграбян. — Там прописан прямой запрет на курение в помещениях общего пользования многоквартирных домов, в частности, в подъездах. На основании Жилищного кодекса к общей собственности относятся помещения за пределами квартир. К общественным местам, где запрещено курение, относят:

• лестничные площадки;
• лифты;
• технические этажи, чердаки и подвалы.

Кроме этого, установлен запрет на курение на детских площадках.

Прописаны в законе и места, где курить разрешено. Больше того, местные власти могут ограничивать курение через принятие региональных нормативно-правовых актов. Формально курение возле подъезда многоквартирного дома не запрещено, предусмотрен только запрет на курение в помещениях общего пользования. В Минздраве рассматривался законопроект о запрете курения возле подъезда, но такие поправки пока не приняты. Чтобы не нарушать права других людей, рекомендуется курить, только отойдя на расстояние 15 метров от подъезда. Главное, чтобы это место не являлось детской или спортивной площадкой, а также остановкой транспорта.

Курить разрешается также:

• в квартире — это частная собственность, а не общественное место, поэтому запреты на нее не распространяются;
• на балконе;
• в специально оборудованных местах.

Новые ограничения для курильщиков опираются на положения Федерального закона №303-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу охраны здоровья граждан от последствий потребления никотинсодержащей продукции» от 31 июля 2020 года.

Закон ввел понятие никотинсодержащей продукции и распространил на нее все запреты, которые действуют в отношении сигарет. Таким образом, требования распространяются на всех курильщиков без исключения».

Что русскому дача, то немцу — балкон | Советы туристам в Германии | DW

В теории и практике не всегда добрососедских отношений между жителями многоквартирных домов в Германии, пожалуй, не осталось ни одной ситуации и маломальского конфликта, не нашедших отражения в постановлениях судебных инстанций почти всех мыслимых уровней. Среди прочего темой разбирательств является организация жизненного пространства на балконах, террасах и лоджиях.

Балконное право

Чаще всего конфликты возникают летом, когда балконы становятся местом уютных завтраков, принятия солнечных ванн, чтения газет, развития романов, неспешных ужинов — cвоего рода альтернативой домику в деревне или курорту. Федеральная земля Балкония — популярнейшая цель путешествий немецких туристов-домоседов.

Магдебург

Такие убежища немцы называют рефугиумами — Refugium. Балконы являются тем пространством, на которое добропорядочные бюргеры проецируют личные представления о прекрасном, свободе, уюте, границах своей и чужой частных сфер. Представления эти не всегда совпадают с границами собственных и соседских квадратных метров.

Нет дыма без огня: шашлык по-немецки

Со своим уставом на чужой балкон не ходят? За неимением отдельного балконного права, суды в поисках единого знаменателя опираются, главным образом, на строительное и административное законодательство, а также логику и здравый смысл. Часто они вынуждены импровизировать, что приводит к самым разным решениям по схожим спорам.

Наиболее показательный пример такого рода юридического плюрализма — использование балконов в качестве места для приготовления мяса, колбасок и прочей еды на гриле.

Общее правило гласит: пользоваться грилем на балконе можно до тех пор, пока это никому не мешает. Логично. Однако лица, страдающие грилефобией, не могут рассчитывать на абсолютный запрет, так как гриль в Германии — своего рода часть культуры и образа жизни. Дай немцам волю, они бы включили его в программу Олимпийских игр, а пока усердно тренируются, без отрыва от домашнего хозяйства. За несколько последних десятилетий немецкие суды вынесли по «шашлычно-балконным» спорам сотни решений.

Ганновер

Одно из самых мягких и демократичных постановлений принял суд Бонна. По его мнению, с апреля по сентябрь гриль-посиделки можно устраивать раз в месяц, если это не доставляет «значительных неудобств» соседям.

«Неудобства» — понятие растяжимое, поэтому, согласно боннскому решению, соседей необходимо предупредить за 48 часов, чтобы те успели закрыть двери и форточки, надеть противогазы, спастись бегством, присоединиться, ответить встречным ударом…

Гриль счет любит

Суд в Штутгарте не выделяет отдельно теплые месяцы, а разрешает жарить мясо и колбаски на балконе шесть часов в году или три раза, а земельный суд Мюнхена — пять раз году, хотя и без предупреждений. Вот такая получается юридическая арифметика.

Куда больше свободы у владельцев отдельных домов с садовыми участками. Один из баварских судов, например, отклонил иск соседей по альпийской деревне, считавших перебором 16 летних вечеров с грилем на лужайке частного владения.

Незнание законов…

Своевременное предупреждение не освобождает от ответственности в случае, скажем так, халатного и недобросовестного обращения с грилем, то есть чрезмерного и продолжительного образования дыма или едких паров от спиртосодержащей жидкости для розжига.

Виновника могут подвергнуть штрафу, предусмотренному в законе об ограничении выбросов вредных веществ в атмосферу. В остальном следует помнить о действующих круглогодично правилах, запрещающих шуметь с десяти вечера до шести утра — с грилем или без него.

Вообще, затевать тяжбу по такому вопросу — дело хлопотное и затяжное. Жернова немецкого правосудия вращаются медленно. Так что, много колбасок и куриных крылышек подгорит до вступления судебного решения в силу, но коль нашла коса на камень…

Тюрингские колбаски

Дышите глубже

Отметим, кстати, что запах жареного сам по себе вредным выбросом в атмосферу не считается. У протестов по этому поводу практически нет шансов на успех. Такого рода ароматы немецкие судьи приравнивают к запахам, которые попадают на улицу из кухни во время приготовления пищи при открытом окне, что является нормальным обстоятельством. Тем, кто и дня прожить не может без мяса на гриле, эксперты рекомендуют перейти на электрический или газовый вариант.

Запрет устраивать гриль на балконе может быть включен в договор о найме жилой площади или в правила пользования домом, устанавливаемые жилищным товариществом или собственником. Нарушение в таком случае может стать причиной расторжения договора.

Перекур?

Курить разрешается!

Нет дыма без огня, но есть огонь без дыма. Увы, эта народная банальность не действуют, если речь идет о курении, а курить на немецких балконах разрешено в любое время дня и ночи, сколько угодно. Все разрозненные попытки добиться запрета через суды, успехами не увенчались.

Несмотря на существенные ограничения, с которыми курильщики в последние годы столкнулись в общественных местах, немецкие судьи однозначно относят право курить табак на своей жилой площади, к которой относятся и балконы, к личным свободам граждан. Хотя запах и неприятен, количество дыма, которое потенциально может попасть с балкона в чужие квартиры, не может рассматриваться как пассивное курение, то есть угрожать здоровью.

Запрет на курение в арендуемых квартирах, если он содержится в договоре о найме жилой площади, юридической силы не имеет, то есть является незаконным. Его смело можно игнорировать. Нарушение этого пункта суды не принимают в качестве причины для расторжения договора, что нельзя сказать о выращивании на балконе конопли, даже для личного употребления, но это уже сфера действия уголовного права. Для личного же употребления можно возделывать огурчики, помидорчики, всякие пряные травки… Розмарин, например.

Штутгарт

Показательная сторона

Переходим к внешнему виду. Немцы очень дорожат опрятным обликом фасадов. Конечно, нет правил без исключений, но закономерность налицо. В Германии трудно обнаружить многоквартирные дома, например, с застекленными вразнобой лоджиями.

Без единогласного одобрения всех собственников дома запрещены любые внешние изменения балконов и фасадов. Что же делать тем, кто хочет оградить себя от посторонних взглядов с улицы или соседних квартир? Если вспомнить возмущение в связи с запуском немецкой службы Google Street View, станет ясно, что для немцев вопрос защиты частной сферы — далеко не второстепенный.

Голь на выдумки хитра

При создании балконного интима выбор невелик. На решетку или ограждение из прозрачной пластмассы разрешается крепить циновки, например, из тростника или другого материала. При этом они не должны превышать высоту балконного ограждения, а по цвету — гармонировать с фасадом.

Другой вариант — заставить балкон цветами и другими растениями, создав своего рода зеленый «железный» занавес. При этом следует помнить об ответственности, если горшок с геранью или фуксиями упадет, например, кому-нибудь на голову или на крышу машины. Горшки и ящики следует надежно крепить, а лучше всего — вешать только с внутренней стороны балконного ограждения.

Бремен

Cама садик я садила…

Поливать растения следует так, чтобы вытекающая вода не капала на нижние балконы или не попадала на фасад дома. Кроме того, балконные джунгли следует регулярно подстригать, обрывать то, что завяло и отцвело, чтобы пожухшие лепестки роз или сухие листья не падали на соседскую территорию. Причем, всё это — не правила хорошего тона, а закрепленные законом предписания.

Бывают и вполне забавные ситуации. Жители одного из домов в Берлине потребовали убрать с балкона электрическую гирлянду. Конечно, гирляндами в Германии украшают дома на Рождество к массовой радости и восторгам, но речь шла о круглогодичном использовании. Соседи возмутились. По их мнению, такого рода иллюминация была похожа на яркие вывески публичных домов в кварталах «красных фонарей»…

Судья эту аргументацию отклонил, но для запрета нашел какой-то хитрый пункт из строительных правил. Мол, гирлянда постоянно прикреплена к ограждению балкона, что является капитальным вмешательством в облик фасада. Как говорится, не мытьем, так катаньем…

Берлин

Информационное общество

Спутниковые тарелки на балконах — песня отдельная. В крупных городах есть районы с плотным проживанием мигрантов, в которых балконы без тарелок можно пересчитать по пальцам. Судя по всему, в таких домах между собственниками и арендаторами имеется какой-то гласный или негласный консенсус, но если речь заходит о единственной тарелке, появившейся на девственно чистом фасаде, шансы на выживание у нее невелики.

Тарелки на фасадах бюргеры считают признаком социально слабых районов и всячески пытаются им противиться. В последние годы суды указывают на достаточное, по их мнению, количество иностранных каналов в сетевом кабеле, если к нему подключен дом, и хладнокровно удовлетворяют иски о демонтаже тарелок.

Одной жительнице Берлина, правда, удалось выиграть тяжбу. Дипломированный арабист, она настаивала на том, что ей необходимы дополнительные каналы, чтобы поддерживать язык и просто для работы. Ее тарелке судьи дали добро.

Соседняя галактика

Наблюдение за наблюдающими

И в заключение — о нравах и блюстителях. Некоторые современники считают свои эстетические чувства в глубине оскорбленными, например, при виде вывешенного на балкон нижнего белья.

Согласно мнению судей, его и другие небольшие вещи на балконе, как раз, сушить можно, а вот при большой стирке надо искать другие способы. Белье рекомендуется вывешивать так, чтобы его не было видно с улицы. Веревки или решетка сушилки не должны находиться выше балконного ограждения.

Среди населения Балконии встречаются приверженцы культуры свободного тела, то есть загорающие, в чем мать родила, особо не беспокоясь о том, видит их кто или нет. Они имеют на это полное право. В каком виде кто выходит на балкон — личное дело каждого.

Проблемы с законом могут возникнуть только в случае явно провоцирующего поведения, например позах и жестах однозначно вульгарного характера. В таком случае виновнику грозит административный штраф за нарушение общественного спокойствия и морали.

Плотские утехи

Заниматься на балконе любовью не рекомендуется. Если этот процесс виден с улицы или из других квартир, недоброжелатели могут подать иск о нарушении общественного порядка и норм нравственности. Кроме того, есть много других способов романтичного времяпрепровождения на этой жилплощади.

Например, заядлые звездочеты превращают балконы в частные обсерватории. В Германии они даже организовали собственное общество, в которое сейчас входит около полутора сотен астрономов-любителей. Они называют себя «балконавтами», а на своем сайте делятся прекрасными снимками дальних уголков нашей Вселенной.

Автор: Максим Нелюбин
Редактор: Марина Борисова

Курение на балконах многоквартирных домов.

1.

Виноградов Анатолий Анатольевич

04 грудня 2019

2.

Ільченко Тетяна Павлівна

01 грудня 2019

3.

Лукомська Наталія Юріївна

28 листопада 2019

4.

Черемісіна Олена Сергіївна

27 листопада 2019

5.

Велегура Аполлінарія Андріївна

26 листопада 2019

6.

Соколюк Дарья Владимировна

26 листопада 2019

7.

Чаплінський Віктор Казимірович

20 листопада 2019

8.

Дивульский Сергей Сергеевич

18 листопада 2019

9.

Дубицка Юлія Йосипівна

12 листопада 2019

10.

Лозіна Вероніка В’Ячеславівна

11 листопада 2019

11.

Гадяцька Катерина Володимирівна

11 листопада 2019

12.

Свинтах Алла Василівна

11 листопада 2019

13.

Колодіна Анна Андріївна

10 листопада 2019

14.

Лисич Єлизавета Михайлівна

10 листопада 2019

15.

Гладиш Андрій Михайлович

01 листопада 2019

16.

Карташов Анатолий Васильевич

30 жовтня 2019

17.

Пазинич Сергій Дмитрович

24 жовтня 2019

18.

Валовенко Світлана Миколаівна

24 жовтня 2019

19.

Потолов Олександр Миколайович

23 жовтня 2019

20.

Радионова Вікторія Петрівна

22 жовтня 2019

21.

Дермановська Наталія Олександрівна

12 жовтня 2019

22.

Шиденко Єлізавета Андріївна

11 жовтня 2019

23.

Полхович Галина Олександрівна

08 жовтня 2019

24.

Бальжик Алла Кирилівна

05 жовтня 2019

25.

Репечинська Ірина Вікторівна

03 жовтня 2019

26.

Руснак Наталя Сергіївна

02 жовтня 2019

27.

Толмачова Олена Борисівна

30 вересня 2019

28.

Ковальчук Олександр Станіславович

24 вересня 2019

29.

Саченко Вадим Костянтинович

24 вересня 2019

30.

Мирошниченко Володимир Леонідович

23 вересня 2019

Как бороться с курением в квартире

Законы, касающиеся курения в многоквартирных домах по всей Канаде, разнообразны, но факт остается фактом: сигаретный дым может вызывать серьезные проблемы как для арендаторов, так и для домовладельцев. Согласно веб-сайту Smoke-Free Canada Housing, «арендодатели имеют законное право определять отдельные квартиры или целые здания как свободные от табачного дыма, однако многие арендодатели не знают об этом важном факте. Арендодатели могут на законных основаниях включать положения о запрете курения во все новые соглашения об аренде, запрещая курение в отдельных единицах, включая открытые патио и балконы, или любые участки жилой собственности.”

Сайт продолжает объяснять: «Право на курение не закреплено канадским законодательством. Кроме того, курение не квалифицируется провинциальными законами о правах человека как основание для защиты от дискриминации ».

Это может сделать вопрос курения в квартире довольно неясным и трудным для решения. В то время как общие зоны многоквартирного дома могут (и должны!) Быть обозначены как свободные от табачного дыма, арендатор может курить в своей квартире или на собственном балконе, если в их договоре аренды нет оговорки, запрещающей курение.

Однако, как только курение арендатора начинает влиять на других в здании, это может стать очень большой проблемой. Это может варьироваться от воздействия на людей, страдающих аллергией или чувствительностью к курению, до общего запаха сигаретного дыма, проникающего в ковры, и даже со временем окрашивания стен.

Сделайте правила ясными

Если вы предпочитаете, чтобы арендаторы не курили в своих квартирах, вы должны указать это в договоре аренды. Кроме того, не забудьте указать им на это, прежде чем они подпишутся, чтобы не было сюрпризов.

Вы имеете право следить за тем, чтобы люди не курили в помещениях вашего дома, в то время как потенциальный арендатор имеет право решать, предпочитают ли они жить в здании, где курение разрешено.

Будьте любезны

Это касается курящих жильцов — попробуйте представить себя на месте другого человека, живущего в доме, на которого курение может негативно повлиять. Если, например, жилец над вами громко играет музыку до утра, вы, вероятно, не будете очень счастливы — та же теория применима и к курению.

Небольшая вежливость имеет большое значение для обеспечения здоровья и комфорта всех в здании. Сходите на прогулку или просто выйдите на (открытую) парковку. Вы также можете узнать у арендодателя, можно ли создать в вашем здании специальную зону для курения на открытом воздухе, которая включает в себя «Butt-Stops», которые вы можете использовать для утилизации сигарет.

Прочтите сообщение в блоге Oh My Apartment о пассивном курении в вашей квартире

Мы надеемся, что перечисленные выше советы помогут вам решить любые проблемы, с которыми вы можете столкнуться, когда дело касается курения в многоквартирных домах.

Команда RentSeeker.ca

Курение в многоквартирных домах

Специально для Республики Опубликовано 21:00 MT 24 октября 2014 г. | Обновлено 21:01 MT 24 октября 2014 г.

Возможно, уже недостаточно пойти на балкон, чтобы выкурить сигарету. Все чаще и чаще мы видим, как компании по управлению квартирами и индивидуальные собственники запрещают или ограничивают курение. (Фото: Getty Images)

Идти на балкон, чтобы выкурить сигарету, может быть уже недостаточно.Все чаще и чаще мы видим, как компании по управлению квартирами и частные владельцы запрещают или ограничивают курение.

Причины этих запретов начинаются с уважения к соседям, а также к здоровью и благополучию всех жителей.

Основание для запрета / ограничения курения может быть также финансовым. Запах дыма может сохраняться еще долго после того, как окурок вынут. Он цепляется за ковры и обивку и может проникать даже сквозь обои и жалюзи. Уборка этих квартир для нового арендатора может быть дорогостоящей и трудоемкой.Многие операторы также сообщили о дополнительной уборке в местах общего пользования, где курильщики оставляют пепел и окурки. И все мы видели, как курение может стать причиной пожара.

Сегодня владельцы и менеджеры могут обеспечить соблюдение правил курения и наложить штрафы. Как всегда, важно проверить договор аренды. Руководство также должно обеспечить соблюдение правил штата Аризона, запрещающих курение (www.smokefreearizona.org/residential-area.asp).

• Отдельные единицы: в многоквартирных домах каждая отдельная жилищная единица считается частной резиденцией, поэтому курение может быть разрешено в доме, если иное прямо не указано в договоре аренды.Если ваша квартира, дом или кондоминиум находится в частной собственности, у вашего владельца / менеджера могут быть правила относительно курения.

• Места общего пользования: Согласно запрету на курение в Аризоне, курение запрещено внутри и в пределах 20 футов от входов в здания, а также внутри закрытых мест общего пользования.

• Места общего пользования на открытом воздухе: Курение может быть разрешено в местах общего пользования на открытом воздухе, таких как дворы, пешеходные дорожки и игровые площадки. Помните, есть ли ограничения возле бассейнов.

• Добрососедская вежливость: Некурящие должны уважительно относиться к своим соседям, которые курят в разрешенных местах.

Том Симплот — президент и генеральный директор Arizona Multihousing Association.

Прочтите или поделитесь этой историей: https://www.azcentral.com/story/money/real-estate/2014/10/25/clearing-air-smoking-apartment-communities/17781061/

Жилье для некурящих — Служба здравоохранения округа Сан-Матео

Дым в многоквартирных домах (например, квартирах и кондо) представляет опасность для детей и семей. Хотя количество число курильщиков в нашем сообществе продолжает сокращаться, многие жители по-прежнему подвергаются воздействию пассивного курения каждый день.Этот Вот почему Коалиция табачного просвещения округа Сан-Матео (TEC) информирует арендаторов о том, какие шаги они могут предпринять, если задымлен дым. дрейфует в их подразделение. При этом TEC работает с домовладельцев, чтобы они узнали о преимуществах развития политика запрета курения в квартирах или многоквартирных домах, которые они собственный.

Позвоните на горячую линию по борьбе с курением: (650-573-3777), чтобы узнать больше о как вы можете помочь защитить детей и семьи от токсичных пассивное курение в их домах, нажмите здесь, чтобы больше информации о ТИК.

Ресурсы для арендаторов

Ресурсы для арендодателей

Владельцы и менеджеры недвижимости все чаще переходят на запрет на курение. политики в их свойствах. Помимо улучшения здоровья нынешних и будущих арендаторов, существует множество финансовые причины и соображения общественной безопасности для введения запрета на курение политики. Недавние опросы показывают, что 82% всех арендаторов предпочитают жить в здании для некурящих (Центр табака Политика и организация, 2008).Все чаще арендаторы ценить жизнь без табачного дыма и считать это ценным удобства для их семей. Потому что отказ от табачного дыма — это полностью законно и в рамках прав собственности собственник, с каждым днем ​​все больше и больше переход к более здоровому, безопасному и экономически жизнеспособному статус свободной от табачного дыма. Раздел 1947.5 Гражданского кодекса (иногда известный по номеру счета SB 332) позволяет арендодателям производить свойства 100% бездымные.Для дополнительной информации о правах домовладельцев запретить курение, нажмите здесь. Есть несколько основных причин, по которым арендодатели могут желают принять политику бездымной среды:

1. Улучшение здоровья арендаторов
2. Высокий рыночный спрос на единицы для некурящих
3. Снижение затрат на восстановление освобожденных единиц
4. Уменьшение количества табачного мусора на территории
5. Потенциально более низкие затраты на страхование от пожара за счет уменьшения количества пожаров риск
6. Резко снижена вероятность возгорания
7. Уменьшение количества жалоб, когда все арендаторы знают правила курения
8. Снижение ответственности, связанной с пожарами и воздействием на здоровье

В последние годы быстро растущее число сообществ в Калифорния исследовала и приняла жилье для некурящих таинства.От самых первых усыновителей (город Бельмонт в Округ Сан-Матео и город Калабасас в Лос-Анджелесе Округ), растущее движение к защите бездымного жилья был замечен. В последние годы в округе Сан-Матео, Дейли Город, Брисбен, Бурлингейм, Фостер-Сити, Сан-Бруно, Сан-Матео, Южный Сан-Франциско и некорпоративный Сан-Матео Округ принял меры защиты для многоквартирных домов жителей, требуя запретить курение в общих помещениях и отдельных единицы в многоквартирном доме.Учитывая высокий рынок спрос на бездымное жилье и повышенное внимание к пассивное курение как основной фактор хронического здоровья такие состояния, как астма, болезни легких и сердечные заболевания, это Вероятно, что список местных правил в отношении бездымного жилья будет продолжают расти.

Сообщение о нарушении курения в многоквартирных домах

Жители могут связаться с Программой профилактики табака. (табак[email protected] или 650-573-3777) анонимно если есть необходимость сообщить о курении в многоквартирном доме нарушение.

Рекомендации для арендаторов по решению проблемы дрейфующего дыма

Вы чувствуете, что в ваш дом идет дым из другого дома? квартира или кондоминиум? Если вы пытались решить эту проблему и чтобы защитить здоровье вашей семьи, мы здесь, чтобы помочь. Мы верим, что каждый имеет право дышать свежим воздухом дома, и мы может помочь решить проблему.

Обычно арендаторам рекомендуется предпринять несколько шагов. Всегда лучше решить проблему самым простым способом возможно, поэтому мы просим всех, кто борется с Соседский дым попробуйте следующие возможные решения.Ты можешь быть удивлен, как простое решение может успешно защитить вас и ваша семья:

1. Поговорите с курильщиком. Если вы можете идентифицировать кто создает дым, дайте им знать, что он дрейфует в вашу квартиру или кондоминиум, что вас беспокоит возможные последствия для здоровья и вежливо попросите их принять их курение на открытом воздухе в специально отведенном месте подальше от строительство.
2. Поговорите со своим арендодателем и / или напишите письмо. Рекомендуем обсудить вопрос с ваш домовладелец. Они не живут в вашей квартире или кондоминиуме и не узнают о проблеме, если вы не расскажете им об этом. Спросите их о правилах курения в вашем здании и попросите, чтобы они поговорили о проблеме с вашим соседом. Расскажи арендодатель подробно рассказывает о том, как дым влияет на вас и вредны для вашего здоровья. Спросите его или ее о конкретном решении, например, попросить курильщика выйти на улицу.
3. Задокументировать курение. Запишите, что за обычный день в вашей квартире или кондоминиуме похож на пассивное курение. Многие люди заявляют, что «курение — это происходит круглосуточно »или что-то подобное, но это полезно, чтобы быть более конкретным. Сколько раз в день сосед курит? Что это конкретно выглядит, ощущается и пахнуть как? Как вы думаете, откуда идет дым? Какие время суток вы это замечаете? Как он пахнет? Какие физические реакции у вас или вашей семьи на курить?
4. Свяжитесь с отделом здравоохранения округа Сан-Матео. Мы здесь, чтобы способствовать здоровью и благополучию общества. Мы будет работать с вами, чтобы справиться с пассивным курением проблема.
5. Обратитесь в городской совет. В некоторых случаях арендаторы страдают от пассивного курения и не могут найти разрешение с домовладельцем и соседом. Города могут принять постановления о запрете курения в многоквартирных домах для защиты всех жители, живущие в многоквартирных домах, испытывают пассивное курение.
6. Рассмотреть судебный иск. Судебный иск это последнее средство. Программа профилактики табака не может предоставить юридическая консультация или поддержка в судебном процессе. Как вы можете представьте, судебный процесс стоит дорого и требует очень много времени, и в общем, мы можем найти лучшее решение. Тем не менее, документирование каждого шага процесса, который вы предпринимаете для решения проблема пассивного курения принесет вам пользу независимо от того, каким курсом действий, которые вы предпринимаете.

Если у вас есть вопросы или вам нужна помощь, чтобы начать работу, обращайтесь в Программу профилактики табака: (650) 573-3777.

Постановление о запрете курения на многоквартирные дома в округе Сан-Матео Резюме

Регулирование курения в округе Сан-Матео в многоквартирном доме и вокруг него Резиденции применимы ко всем многоквартирным домам (например, кондоминиумы, многоквартирные дома и т. д.) на некорпоративных территориях округа, и многоквартирные дома, принадлежащие или арендованные округом Сан-Матео.

Курение запрещено во всех помещениях, а также во всех открытых и закрытая общая территория или любая другая территория многоквартирного дома или многоквартирный жилой дом, и в пределах 30 футов от любого действующего дверной проем, окно, проем или система вентиляции (см. раздел 4.97.030 в постановлении для получения дополнительных сведений).

Курение разрешено в специально отведенных для этого местах. незамкнутые и четко очерченные территории. Эти области должны быть на не менее 30 футов в любом направлении от любого действующего дверного проема, окна, отверстие или другой выход в замкнутое пространство, в основном используемые области детьми, а также открытые площадки, используемые для физических нагрузок (например, детские площадки, бассейн, школьные городки и т. д.). Эти зоны также должны иметь четко обозначенный периметр и указатели. (я.е. знаки о разрешении курения), емкости для табачных отходов, и держаться подальше от табачного мусора (например, окурков, капсул JUUL, так далее.).

Эти ограничения на курение распространяются на сигареты, маленькие сигары и т. Д. сигариллы, сигары, трубки для кальяна, другие трубки, электронные сигареты (например, вейпы) и любые другие вещества, содержащие табачный лист (см. раздел 4.97.020 Постановления о дополнительные детали).

Знаки «Не курить» должны быть вывешены снаружи каждого закрытое здание или открытая территория, где курение запрещено.Эти знаки не требуется размещать внутри какого-либо подразделения многоквартирный дом.

Нарушение этого постановления о курении может привести к штрафу в размере 100 долларов США. 500 долларов. Получение более трех нарушений в течение одного года может привести к обвинению в правонарушении (см. раздел 4.97.090 в постановление для дополнительных деталей).

О нарушениях курения можно сообщать анонимно в San Mateo. Программа по профилактике табака округа: (650) 573-3777 или табак[email protected]

Жители, стремящиеся соответствовать требованиям настоящего постановление не должно подвергаться запугиванию или преследованию за это, и никто не должен намеренно или по неосторожности разоблачать другое лицо курить в ответ на попытки этого человека достичь согласие.Арендодатель или другое лицо незаконно предпринять какие-либо ответные меры против резидента за сообщение о нарушение многоквартирного жилья.

Краткое изложение прав жителей

Жители имеют право сообщать о курении в многоквартирных домах нарушений без каких-либо ответных действий против них со стороны домовладелец или другое лицо. Подробнее о жителях права и обязанности можно найти здесь.

Ссылки на другие правила курения в многоквартирных домах

многоквартирных домов в аренду — EH: Министерство здравоохранения Миннесоты

Положения о свободе дыхания (FTB) внесли поправки в Закон Миннесоты о чистом воздухе в помещениях (MCIAA), чтобы дополнительно защитить сотрудников и население от опасностей для здоровья, связанных с пассивным курением.Эти положения вступили в силу 1 октября 2007 года. В 2019 году MCIAA был снова изменен, чтобы расширить определение курения, включив в него вейпинг, использование электронных устройств доставки (также известных как электронные сигареты или вейпы). Поправка вступает в силу 1 августа 2019 года.

Определение многоквартирного дома

Сданные в аренду многоквартирные дома — это здания с 3 или более квартирами, сдаваемыми внаем. Кондоминиумы и кооперативные жилые дома не регулируются MCIAA.

Определение «курения»

MCIAA определяет курение как вдыхание, выдыхание, сжигание или ношение любой зажженной или нагретой сигары, сигареты, трубки или любого другого зажженного или нагретого продукта, содержащего, изготовленного или полученного из никотина, табака, марихуаны или других растений, предназначенных для вдыхания. С 1 августа 2019 года это определение включает ношение или использование активированного электронного устройства доставки.

Определение «внутреннего пространства»

«Внутренняя зона» означает пространство между полом и потолком, которое на 50% окружено стенами, дверными проемами или окнами (открытыми или закрытыми) по периметру.Стена включает выдвижные перегородки, гаражные ворота, полиэтиленовую пленку или любой другой временный или постоянный физический барьер. Оконная ширма (стандартная) — это не стена.

Не курить в местах общего пользования

Курение и использование электронных устройств доставки запрещено в помещениях общего пользования сдаваемых в аренду многоквартирных домов. Места общего пользования — это помещения, которые используются или могут использоваться любым из арендаторов. Примеры этих пространств включают в себя офисы по аренде, прачечные, коридоры, входы, комнаты для вечеринок, тренажерные залы, закрытые бассейны и общественные туалеты.

Индивидуальные квартиры

MCIAA не запрещает курение в отдельных квартирах. Тем не менее, владелец или управляющий может установить и применить более строгую политику курения в отеле. Эти правила могут запретить курение в отдельных арендованных помещениях. Если в здании действует более строгая политика, это должно быть указано в договоре аренды. Кроме того, федеральное правительство запрещает курение в некоторых жилищах HUD.

Открытые площадки

MCIAA не рассматривает курение на открытом воздухе, независимо от расстояния до таких отверстий в здании, как двери и окна. Сюда входят внешние элементы многоквартирных домов, такие как террасы или патио. Закон не регулирует унос дыма от лиц, курящих на открытом воздухе или в соседних многоквартирных домах. В некоторых городах и округах действуют местные постановления, запрещающие курение на входе.

Соблюдение и обеспечение соблюдения

MDH имеет полномочия по обеспечению соответствия требованиям MCIAA и может делегировать действия по обеспечению соответствия местным органам власти.Жалобы на предполагаемые нарушения MCIAA можно направлять в Отделение внутреннего воздуха MDH по контактной информации, указанной в конце этого информационного бюллетеня. Несоблюдение MCIAA может привести к принудительным действиям, в том числе к штрафу в размере до 10 000 долларов США.

В дополнение к полномочиям по соблюдению, предоставленным MDH и местным органам власти, местные правоохранительные органы имеют право выдавать штрафные санкции за мелкие правонарушения владельцам или лицам, которые сознательно не соблюдают MCIAA.

Постановления органов местного самоуправления

Местные органы власти имеют право принимать и применять более строгие меры для защиты людей от пассивного курения.

Возмездие запрещено

Работодатель, менеджер или другое ответственное лицо не имеет права увольнять, отказывать в приеме на работу, наказывать, дискриминировать или принимать ответные меры в отношении сотрудника, заявителя или клиента, которые пользуются любым правом на бездымную среду, предусмотренную MCIAA.

Курение страты, курение на балконах, снос дыма

Проверьте вкладку «Штаты», чтобы получить самую свежую информацию о курении страты. Новая информация и ссылки добавляются регулярно. Обязательно возвращайтесь, чтобы быть в курсе последних событий.

• Что делать, если соседи курят?
• Могу ли я курить на балконе?
• Как остановить движение дыма?

Если вам понравилась эта тематическая страница, вы можете найти больше полезной информации в других рассмотренных нами темах Strata.

Избранные статьи

Новый Южный Уэльс: Каковы правила курения в многоэтажных зданиях?

Линн Хабиб, Premium Strata
В новом законодательстве штата Новый Южный Уэльс, принятом в ноябре 2016 года, признается, что курение может причинить вред или опасность для другого человека. Как это изменило правила в отношении многоквартирных жилых домов для курящих?

QLD: вопросы и ответы Курение и дрейф дыма во время отключения коронавируса

Фрэнк Хиггинсон, Hynes Legal
ВОПРОС: Наш комплекс ничего не будет делать с жителями, курящими на балконах.В связи с коронавирусом необходимо срочно изменить законы о курении.

VIC: двигай задницей

Тим Грэм, HWL Ebsworth Lawyers
Отсутствие конкретного Типового правила, касающегося курения в разных слоях — в общей собственности или на участках — создает неопределенность как для арендаторов, так и для корпораций владельцев, стремящихся полагаться на Типовые правила для предотвращения проникновения дыма.

Самые последние статьи о курении слоев

• Новый Южный Уэльс: доставляет ли неудобство курение? — Недавнее решение NCAT показало, что занос дыма, исходящий с участка на соседний участок, является неприятным, поскольку он мешает владельцу участка использовать участок и получать от него удовольствие.Это постановление указывает на то, что проникновение дыма с одного участка на другой является потенциально неприятным и опасным. Но почему?
• Новый Южный Уэльс: последний вздох для курильщиков в стратах — Курение может вызвать многочисленные проблемы для многослойных схем, потенциально подрывая удобство здания, увеличивая затраты на ремонт и уборку общего имущества и вызывая опасность пожара.

Наши статьи и вопросы и ответы по вопросам курения страт организованы штатом

Страты по курению Полезные ссылки — по штатам

Национальный

Новый Южный Уэльс

Западная Австралия

• Руководство Acosh по бездымному жилью в Западной Австралии

  В этом справочнике по стратосодержащему курению в Западной Австралии излагаются преимущества бездымного послойного содержания.Он предоставляет ресурсы о том, как ввести закон о запрете курения, с целью:

  • Повышение осведомленности об опасностях воздействия вторичного табачного дыма среди слоев населения;
  • Предоставить арендаторам, владельцам и корпорациям владельцев возможность повысить свои навыки и уверенность в том, что они будут соблюдать подзаконные акты о запрете курения на объектах с разделенными титулами; и
  • Позвольте менеджерам Strata облегчить и поддержать этот процесс.

Ищете экспертов по подзаконным актам и законодательству в вашем районе — кого-то, кто может помочь с проблемой курения в вашей страте? Найдите лучший список доступных контактов в нашем Каталоге услуг Strata в категории «Юридические услуги».

Заинтересованы в включении в Справочник? Создайте здесь свой каталог.

Жилье для некурящих | Сан-Франциско,

без табака

Пассивный / доносящийся дым — серьезная проблема для жилых домов в Сан-Франциско. Пассивный дым — это комбинация дыма от горящей сигареты и дыма, выдыхаемого курильщиком. Он содержит более 7000 химических веществ, многие из которых могут вызывать рак. Пассивное курение особенно опасно для младенцев, детей, пожилых людей, инвалидов и беременных женщин.Воздействие пассивного курения может привести к развитию рака легких, сердечно-сосудистых заболеваний и инсульта. Пассивное курение ежегодно убивает более 40 000 некурящих в Соединенных Штатах. Помимо хорошо известного воздействия на здоровье, пассивное курение также повреждает структуру здания, для устранения которой может потребоваться дорогостоящая реставрация. В 2005 году было подсчитано, что восстановление двухкомнатной квартиры, в которой раньше жили заядлые курильщики, могло стоить 8000 долларов. Более высокие оценки предполагают, что это может даже стоить до 15000 долларов за восстановление блока.

В 2010 году Наблюдательный совет Сан-Франциско внес поправки в статью 19F Кодекса здравоохранения (закон о пассивном курении) на , разрешив курение только на обочине (на открытом воздухе) и запретив курение в местах общего пользования многоквартирных домов . Поправка также требует, чтобы операторы многоквартирных домов размещали вывески, в которых говорилось, что курение разрешено только у обочины или, если бордюр отсутствует, на расстоянии не менее 15 футов от входов, выходов и работающих окон. Это обеспечивает некоторую защиту арендаторов от внешних и некоторых внутренних источников вторичного табачного дыма.

К сожалению, меры по защите от табачного дыма, предусмотренные поправкой 2010 г. к Кодексу здравоохранения Сан-Франциско (19 F), не распространяются на частные или арендованные квартиры. Закон штата, представленный как законопроект Сената-322, который вступил в силу в январе 2012 года, позволяет владельцам собственности запрещать курение в своих квартирах. Однако многим арендаторам в Сан-Франциско, особенно тем, кто проживает в квартирах с контролируемой арендной платой, по-прежнему разрешается курить в своих квартирах. Правила Совета по аренде и положение 12.20 не разрешают владельцам собственности выселять арендатора на основании одностороннего решения, т.е.е. принуждение арендатора быть свободным от табачного дыма. Следовательно, если договор аренды не содержит специального пункта, запрещающего курение в помещении, арендатору разрешается курить в помещении (необязательный пункт для курения).

В 2013 году Коалиция за свободу от табака в партнерстве с общественными службами Долорес Стрит и Квартирной ассоциацией Сан-Франциско предприняла разумный шаг вперед в деле защиты всех жителей Сан-Франциско от дыма в их домах. Постановление 19M о раскрытии информации о курении в жилых помещениях позволяет арендодателям и арендаторам получать и обмениваться дополнительной информацией.Арендаторы смогут определить статус курения в своей потенциальной квартире, а также в соседних квартирах до заключения договора аренды.

Bay Area Community Resources разработала интерактивную карту свободного от табачного дыма жилья в Сан-Франциско . Посетите эту страницу, чтобы ознакомиться с многоквартирными домами для некурящих в Сан-Франциско. Обратите внимание, что все объявления о запрете на курение составлены самостоятельно и поэтому могут не быть на 100% точными.

В рамках проекта по освобождению от табачной зависимости также разработано руководство по оказанию помощи арендаторам в решении проблемы пассивного курения в зданиях.Это руководство доступно на английском, китайском, испанском, русском, вьетнамском и тагальском языках. Пожалуйста, проверьте вкладки справа, чтобы просмотреть руководства.

(обновлено в июне 2016 г.)

Используя гриль для курения на балконе, обратите внимание на эти 10 вещей

Джуста Нуссельдера | Последнее обновление: 23 января 2020 г.Я люблю создавать бесплатный контент, полный советов для моих читателей, вас. Я не принимаю платное спонсорство, мое мнение принадлежит мне, но если вы сочтете мои рекомендации полезными и в конечном итоге купите что-то, что вам нравится, по одной из моих ссылок, я могу получить комиссию без каких-либо дополнительных затрат для вас.Узнать больше

Если вы живете в квартире или планируете жить в ней, то вы можете найти время, чтобы прочитать эту статью, особенно если приготовление еды на гриле — одно из ваших любимых занятий.

Жить в квартире или кондоминиуме означает жить по целому ряду правил, и причина, по которой эти правила существуют, состоит в том, чтобы обеспечить безопасность и комфорт всех в этом общем пространстве.

В этой статье я расскажу вам о 10 вещах, на которые следует обратить внимание, когда вы думаете об использовании своей коптильни для барбекю на балконе.

Хотя это не дает вам гибкости проживания в отдельно стоящем доме, это помогает избежать дорогостоящих сборов по ипотеке и страхованию жилья, которые вызовут у вас головную боль гораздо хуже, чем мигрень.

В 2004 году жители Сиэтла, штат Вашингтон, вышли на улицы, когда незадолго до четвертого июля должен был вступить в силу пожарный кодекс, запрещающий гриль на балконах квартир.

Массовый общественный резонанс вынудил Совет Строительного кодекса отказаться от своего решения не быть распятым общественностью в следующем году выборов.

Хотя есть очевидная причина для беспокойства по поводу пожарной безопасности и гриля в квартирах и балконах, люди считают, что в Сиэтле более чем достаточно правил пожарной безопасности и строительных норм для решения этих проблем, и что в новом законе нет никакой необходимости.

Также читайте: лучшие книги для курильщиков барбекю

В этом посте мы рассмотрим:

Правила приготовления на гриле в квартирах и кондоминиумах

Вам придется учитывать несколько факторов, если вы планируете жить в квартире, а также хотите купить коптильню, чтобы коптить мясо на балконе своей квартиры.

Во-первых, есть законы штата, города и округа о пожарной безопасности и безопасности зданий, и они варьируются от места к месту.

Вы должны знать свои местные правила, как этот чиновник из Кармел, штат Индиана, объясняет в этом видео:

Тогда вам придется договориться о приготовлении барбекю в вашей квартире, и иногда вам повезет, если арендодатель не так строг в отношении своего дома. арендаторы владеют грилем для копчения барбекю, но иногда домовладельцы очень разборчивы в этом отношении.

Так что выбирайте тех, у кого есть гибкая политика в отношении этого, чтобы вы регулярно получали удовольствие от курения мяса.

NFPA по безопасности при приготовлении пищи на гриле

По данным Национальной ассоциации противопожарной защиты, домашние грили вызывают в Америке около 9600 пожаров в год.

Это более 26 домашних пожаров в день в сотнях миллионов домов по всей территории Соединенных Штатов!

Это может показаться небольшим числом, но NFPA очень серьезно относится к этому вопросу, поскольку в прошлом было доказано, что даже просто свет свечи может сжечь целые города.

Общие правила безопасности при использовании устройства для курения барбекю в квартире Балкон

В целях обеспечения безопасности для вас и ваших соседей, проживающих в квартире или кондоминиуме, мы разработали некоторые правила, которые помогут вам предотвратить возгорание. ответственно подходя к приготовлению на гриле.

Вы можете заметить, что некоторые из этих правил также отражают политику вашего арендодателя и в редких случаях также выполняются местной пожарной службой.

Обязательно проконсультируйтесь с домовладельцем и государственными и местными строительными нормами и правилами, а также по вопросам пожарной безопасности, сверьтесь с этим списком, чтобы убедиться, что вы на правильном пути.

Таким образом, когда вы получите разрешение на использование гриля в вашей квартире, вы также узнаете, какой тип гриля можно купить в данных обстоятельствах.

Ниже приведены некоторые правила приготовления гриля на балконе кондоминиума:

1. Соблюдение уставных документов жилого комплекса или кондоминиума — Прежде чем вы решите подписать договор аренды на интересующую вас квартиру / кондоминиум Чтобы арендовать, сначала ознакомьтесь с их уставом и посмотрите, разрешают ли они гриль в здании. Если да, то прекрасно! Однако, если они не позволяют этого, попробуйте договориться и посмотреть, сможете ли вы найти золотую середину. Если вы добились успеха в переговорах, вы можете продолжить, но если их окончательный ответ по-прежнему отрицательный, то пора двигаться дальше и искать новые квартиры.
2. Ограничения по аренде — Все договоры аренды имеют ограничения, поэтому проверьте и его, и посмотрите, включено ли гриль в квартире. Если это так, то снова проведите переговоры и следуйте описанной выше процедуре.
3. Достаточная вентиляция — Балкон вашей квартиры или кондоминиума должен находиться на расстоянии не менее 10 метров от ближайшей инфраструктуры, он должен быть открытым и хорошо вентилируемым. На нем не должно быть жалюзи, пластиковых штор или подобных погодных барьеров или барьеров для обеспечения конфиденциальности.Если балкон не соответствует этим требованиям, вам следует избегать приготовления барбекю на нем, даже если вам удастся убедить домовладельца позволить вам это сделать. Это небезопасно.
4. Допустимые типы топлива — Топливо, используемое в грилях для барбекю, представляет собой древесный уголь (куски и брикеты), древесную стружку и гранулы, пропан / бутан, электрические и инфракрасные излучатели. Однако домовладельцы и правительство штата или местного самоуправления разрешают вам использовать на балконе вашей квартиры только газовые, электрические и инфракрасные источники тепла для приготовления барбекю.К сожалению, древесный уголь и древесина твердых пород считаются слишком опасными в замкнутых пространствах, таких как квартиры и кондоминиумы.
5. Ограничение на газовое топливо — Для СПГ и СНГ максимально допустимое количество, которое вы можете использовать в своей квартире / квартире, составляет не более 9 кг, и вы можете использовать только один бак или баллон. Вам также рекомендуется хранить баллоны со сжиженным нефтяным газом в подвальном хозяйственном помещении здания или на открытом воздухе, а не в собственной квартире.
6. Безопасное расстояние от легковоспламеняющихся и горючих материалов — Легковоспламеняющиеся и горючие материалы, такие как деревянные стены, перила, мебель, защитные экраны, электрические переключатели, розетки, кондиционеры, фонари, устройства защиты от насекомых и т. Д.следует держать подальше от гриля. Любое открытое пламя, такое как декоративные свечи или свечи с цитронеллой, также следует размещать на расстоянии не менее 1,5 метров от гриля, чтобы избежать случайного возгорания или взрыва.
7. Проверка на утечки газа — Регулярно проверяйте пропановый баллон, а также другие его компоненты и ищите утечки. Использование собственной руки в качестве датчика для таких вещей работает очень хорошо, поскольку сжатый газ внутри баллона сжиженного нефтяного газа холодный, и любые утечки будут обнаружены вашими болевыми рецепторами под слоем вашей кожи.Как только вы обнаружите утечку, выключите газовый клапан и вызовите техника, чтобы он заменил его и попросил его проверить наличие утечек, чтобы обеспечить безопасность в квартире.
8. Доступный огнетушитель — Огонь быстро распространяется в замкнутых пространствах, таких как ваша квартира или многоквартирный дом, поэтому вам нужно всегда иметь систему пожаротушения или огнетушитель, готовые все время, чтобы задушить любые пожары, которые могут возникнуть. это может нанести вред вам и зданию. Тем не менее, костры барбекю редко причиняют вред, если вы все делаете правильно; однако несчастные случаи все же случаются, поэтому лучше всегда быть готовым.
9. Сведение к минимуму курительного дыма — Вы должны остерегаться двух вещей, когда готовите гриль на балконе своей квартиры, а именно масла и жира. Эти вещи выделяют много дыма, когда они нагреваются до определенной температуры, а мясо, которое вы готовите на гриле или копчение, выделяет жир, который попадает в поддон для жира под грилем. В некоторых случаях вам необходимо намазать маслом некоторые продукты, чтобы придать им нужный вкус, и опять же, это создает дым. Чтобы уменьшить количество дыма от гриля, всегда избавляйтесь от жира в поддоне для жира и используйте при приготовлении как можно меньше масла.
10. Контролируемая очистка — Ни при каких обстоятельствах вы не собираетесь распылять воду на гриль, чтобы очистить его, если вы живете в многоквартирном доме.