Нужна ли дача в наше время: есть ли смысл покупать дачу

11 Окт

Содержание

есть ли смысл покупать дачу

Читатели Т—Ж предложили немало альтернатив для тех, кто не готов вкладываться в дачу.

Катя Прокудина

следила за дискуссией

Профиль автора

Но лишний раз взвесить все плюсы и минусы не повредит. Мы изучили дискуссию и выбрали основные аргументы сторонников и противников собственного участка.

👍 За: всегда можно уехать на природу

Ольга Касимова активно проводит время на даче

У нас дача рядом с лесом и озером — место, куда в любые выходные можно просто уехать из города и побыть на природе. Летом купаемся, ходим по грибы и по ягоды, принимаем гостей. А зимой катаемся на лыжах по берегу озера и по лесу.

Еще можно посадить деревья и цветы — потом приезжаешь и радуешься, как все растет.

👎 Против: за дачей нужен постоянный уход

Vladimir Mamzikov не советует дачу тем, кто не готов за ней следить

Загородный домик — это якорь, который будет вас держать. Сам дом требует постоянного ухода, даже если он новый и изначально нормально построен. Где-то подкрасить или смазать, где-то ветром что-то сорвало и так далее. Если ничего не делать, то со временем получите массу проблем.

Земля тоже требует ухода. Если там не появляться, за пару месяцев все зарастет бурьяном. Газон нужно поливать и как минимум раз в две недели косить. Если хотите иметь свои овощи и зелень — это вообще ежедневный уход.

👍 За: а можно просто там отдыхать

Ирина Бондал любит дачи с детства

В путешествие вы съездите один-два раза в год на неделю и отдадите по сотке за каждое. А на даче можно провести все лето, выходные, праздники и тот же отпуск.

Я все детство провела на даче и ни секунды не жалею, хочу сама себе летний домик. Детям там будет классно при двух условиях: если есть нормальные дети их возраста и если их не припахивают в рабство безвылазно целый день.

Денег и времени вы можете вкладывать туда ровно столько, сколько сочтете нужным.

Моя бабушка, например, жила дачей и постоянно возилась с цветами и грядками. Но в то же время у нас были соседи, которые ничего не строили, не сажали и вообще не парились — только траву перед домом подстригали иногда. И прекрасно себя чувствовали.

👎 Против: все-таки придется вкладывать много денег

Коровьев Фагот считает, что без целевого фонда не обойдется

По опыту родителей скажу, что дача — это черная дыра, которая пожирает деньги и время. Постоянно хочется что-то улучшать, так уж устроен человек. Качели прикупить, беседку поставить, сарай для барахла построить.

Это стоит денег. Нужно иметь какой-то «дачный фонд» и каждый месяц откладывать туда деньги на расходы: незапланированные (сломался насос) и целевые (трехметровый зеленый металлический забор вместо сетки-рабицы, чтобы никто не глазел на мою загородную жизнь).

👍 За: зато это твой дом

Марина Стик

ценит недвижимость

Дача — это все же недвижимость. Да, есть соблазн поехать в «морестраны», но путешествия разовы. А дача — всегда твоя, там ты дома. За забором — и грибы, и ягоды, вокруг — воздух, а ночью — небо без смога!

👎 Против: лучше море, чем комары

Oleg Tashnov выбирает путешествия

Если купить дачу, то не будет никаких путешествий. Почти все выходные и отпуск будете проводить там. Главное в нашей жизни — впечатления. Лучше море, чем комары в Подмосковье. За город можно выезжать в парк-отели на все готовое по выходным.

👍 За: туда можно вообще переехать и зажить

Анна Гусева укрепила иммунитет

У нас четверо детей, и мы переехали жить на дачу. Благодаря этому появилось больше времени для путешествий по нашему вкусу. До этого приходилось путешествовать только с одной целью — вывезти детей из города на свежий воздух.

Школа и местный ДК от нас в 10 минутах пешком. Школа сельская, в классе 12 человек — дети вздохнули свободнее. На кружки типа любимого футбольного клуба, бассейна и робототехники возим в город в выходные.

Заодно сами встречаемся с друзьями и ездим по магазинам.

Больше всего меня беспокоил вопрос с медобслуживанием, но случился парадокс: мы практически перестали болеть.

👎 Против: есть много других прекрасных мест

Alexey Luttsev не хочет быть привязанным

Чтобы погулять в тишине по лесу, пожарить мясо на свежем воздухе, побегать с детьми по лужайке, поудить рыбу и тому подобное, дача не нужна.

Приехали в лес — тишина там чаще, чем на даче, поставили мангал, соблюдая правила безопасности, и жарьте. Можно поставить палатку и даже переночевать в ней.

Комплект снаряжения для кемпинга: палатки, коврики, спальные мешки, котелок, чайник, газовая горелка, таганок для костра, раскладные кресла, посуда и ножи — стоят намного меньше, чем дача с домиком.

И можно сегодня поехать в один лес, на следующей неделе — в другой или даже в Карелию, на Урал, Алтай, Кавказ. И не быть привязанным к одному участку.

👍 За: а на даче можно есть шашлык с комфортом

Gleb Mikhalchenkov требователен к условиям

Для многих путешествия происходят один-два раза в год. А вот отдохнуть в тишине, пожарить мясо на свежем воздухе или погулять по лесу хочется часто. Я за дачу без «хардкора» в виде грядок и теплиц, то есть просто небольшой загородный домик, окруженный природой, для отдыха по выходным — личная база отдыха в миниатюре.

У меня там стоит нормальный гриль, а к нему стартер, щипцы и прочие нужные аксессуары, есть запас угля, соли, специй и так далее. Есть вода — я могу спокойно помыть руки и посуду. А потом, пожарив шашлык, могу спокойно съесть его за нормальным столом, сидя на нормальном стуле.

👎 Против: дачи — для консерваторов

Алина Левина не может вытащить родителей с дачи

Нет смысла ни строить, ни покупать дачу. Есть смысл арендовать на время отпуска. Никаких забот: приехал, отдохнул, набрался сил и уехал домой. А для чего еще всё это нужно?

В советском детстве родители снимали дачу на лето. Обычно это была часть большого дома с благоустроенной территорией где-то в пригороде. И до города несколько остановок на электричке, и природа-воздух-полезно. Каждый раз новый дом, новые люди — это было увлекательно.

Потом приобрели свои шесть соток в далеком садоводстве. И началось. Сначала надо построить дом — это недешево. Зимой дача простаивает, надо платить за охрану. Иногда бывают конфликтные соседи. За всей растительностью на участке необходимо регулярно и тщательно ухаживать, чтобы она цвела и приносила урожай, а не три чахлых яблока.

Поэтому, начиная с весны, выходные — на грядках. Мои летние каникулы иногда превращались в хозяйственно-полевые работы, разбавленные побегами с участка. К подростковому возрасту я возненавидела дачу и перестала туда ездить.

Родители ездят до сих пор, им нравится. Хотя я думаю, что просто привыкли. Они люди другого формата, не были за границей или на море и не хотят туда ездить — я предлагала полностью оплатить отдых. Говорят, что им это не нужно, незачем тратить деньги. А в дачу постоянно вкладывают: то фундамент покосился, то еще что-то.

Наверное, покупка дачи хороша для консервативных людей без склонности к авантюризму, которые любят постоянство и стабильность во всем, даже ценой регулярных расходов.

👍 За: после 40 лет пригодится

Zelenev Maxim знает историю

Дача после 40 лет — данность и необходимость. Блуждания по миру надоедают, несмотря на красочность и многообразие.

1 мая 305 года император Диоклетиан отказался от престола в пользу выращивания капусты, чем и вошел в историю. Остаток жизни он провел в роскошном дворце в Салоне (современный город Сплит), всей душой увлекшись выведением новых видов капусты. Когда его пытались уговорить еще немного поработать императором, он, согласно легенде, решительно отказывался: «До царства ли мне теперь? Человеку не поспеть с огородом управиться, а вы лезете с пустяками». Истинный дауншифтинг.

👎 Против: кто-то должен разорвать этот порочный круг

Анна-Кристина Шульц смирилась со своей кармой

Дача — это такая российская карма. Батя строил-строил дачу, помер. Дача была продана по цене двух сотовых телефонов. Вроде можно передохнуть, но тут сложилась семья, куплен участок. Началось возведение дачи. Полагаю, после нашей смерти сын продаст ее, вздохнет спокойно, а потом купит участок…


Зачем нужна дача? | ОБЩЕСТВО

Объясните, зачем людям в наше время дача? Дешевле для кошелька и нервов купить овощи на рынке.

А. Белозубова, Хабаровск

Нина Моисеенко Фото: АиФ/ Владимир Зенков

Мы переадресовали этот вопрос Нине Моисеенко, жительнице Хабаровска, которая из своих 82 лет 77 занимается садоводством и не думает бросать.

Как выживали?

— Нина Денисовна, вы помните, когда что-то посадили в первый раз?

— Садоводством занимаюсь, сколько себя помню. Первый раз в 4-5 лет  встала за грядки, так это и сопутствует всей моей жизни. Меня с малолетства к земле приучили, тогда в огороде была необходимость, особенно в военные и послевоенные годы. Это сейчас люди для удовольствия сад-огород держат, раньше не вырастил ничего — и есть нечего.

«Без огорода жить не могу».

После войны, когда вернулись на Украину, дом отца сохранился, мы в нём жили, и был приусадебный участок возле дома. Вот на этом участке мы сажали всё подряд, а земля там была плодородная: палку воткни — прорастёт. И если бы не было этого участка, маялись бы мы от голодухи. Тогда с продовольствием все было очень плохо.

— Какие культуры сажали на том участке?

— Ой, мы выращивали самое основное — картошку, огурцы, помидоры, лук. Самое смешное, я привыкла, что на Дальнем Востоке лук специально выращиваем, а на Украине он как сорняк везде рос, для меня это было странно. А вообще мы не задержались на Украине, в 1947 году вернулись на Дальний Восток, мне лично там было непривычно.

— Где брали семена на посадку в то время?

— Я помню, до годов 50-60-х семена заготавливали сами.

А первые в продаже как раз появились в середине 50-х. Но ещё долгое время не покупала семена, заготавливала сама. И скажу не без успеха — помидоры у меня всегда были хороши.

Что выращивать?

— Как садовод с 70-летним стажем, можете рекомендации начинающим дать?

— Обычно, что где сажать, каждый решает под себя. Я не специалист, конечно, но могу сказать, чем я руководствуюсь, когда сажаю огород. Без разницы, где и что ты посадишь, но важно расположение культур и какая почва. Если на участке есть дом, то вокруг него высаживаются ягоды, кустарники, фруктовые деревья, а овощные культуры поодаль. Вот я помню, выходишь из-за калитки во двор, а там всегда вдоль забора горох. А за горохом всегда идёт клубника. Хотя нет никакой точной системы, каждый это делал на свой вкус. Но я не помню, чтобы кто-то сажал клубнику на отшибе. Клубника, вишня, смородина, жимолость — всегда в одном месте и рядом с домом. Конечно, я обращала внимание, что и где выращивают на участках соседи. Но всё-таки какие-то общие вещи незыблемы для всех. На отшибе всегда были парники, а в них обычно огурцы, помидоры и зелень, некоторые даже арбузы в них растят.

— Каким культурам вы лично отдаёте предпочтение?

— С возрастом в основном тем, которые растут без особых условий. А именно — лук, петрушка, морковь, перец, баклажаны, огурцы, помидоры, тыква, кабачки. Лет мне сейчас немало, и участок небольшой. Земля на участке не очень подходит плантации разводить, вот и высаживаю минимум. В основном хорошо идут огурцы, помидоры, перцы, плюс я всегда сажаю разные сорта, а там смотрю, что лучше растёт.

— Урожай хороший?

— Не жалуюсь. С детьми и внуками поделиться хватает. И огород свой не брошу, я без этого жить не могу, можете назвать дачу моей «вредной» привычкой.

Смотрите также:

Дача вождя — dear_madam_p — LiveJournal

У Сталина было 18 дач в разных местах СССР, на каких-то он бывал недолгое время, а где-то жил продолжительно. Основная его Кавказская резиденция была в Хостинском районе Сочи недалеко от Мацесты. Она называлась «Зеленая роща».
Мы побывали на этой даче с экскурсией. Там и сейчас есть санатории, и название места сохранилось, по-прежнему это «Зеленая роща».
Дача построена у подножья горы Ахун в очень красивом месте на высоте 160 метров над уровнем моря. Здесь не только красиво, место уникально еще и своим климатом: здесь и горный воздух, и морской, жара не ощущается, а еще и лечебница Мацеста рядом, что было важно для страдающего болезнями опорно-двигательной системы вождя. Кроме того, дача построена так, чтобы ее не было видно среди деревьев.
Построена она была в 1935-37 годах. Как и некоторые другие дачи Сталина, эта была покрашена какой-то особенной зеленой краской, и как нам сказали, краска сохранилась до сегодняшних дней и не выцвела.


Войдя в ворота попадаем в очень уютный зеленый дворик. Здесь растут и пальмы, и кипарисы, разные хвойные, бананы, цветет камелия и вишня.

Дача состоит из главного дома, где жили члены семьи, корпуса- кинозала и примыкающих к ним корпусов, где размещалась охрана и обслуживающий персонал.
Дом был двухэтажным, а здания для обслуги одноэтажными. Но в 1953 году и над ними надстроили второй этаж, и открыли санаторий для членов ЦК КПСС. Кстати, допустили ошибку, надстроив второй этаж, как бы заперли внутреннюю территорию и изменили микроклимат.
Долгое время после смерти Сталина здесь был санаторий, многое внутри было перестроено, никто не стремился сохранить исторический вид интерьеров и личные вещи хозяина по известным причинам.
Сейчас  этот комплекс чья-то частная собственность, с некоторых пор собственники решили открыть здесь музей.
Каждый час здесь проходят экскурсии. Мы решили посмотреть музей с экскурсоводом.
Забавно, что здесь по территории ходит актер, одетый в форму генералисимуса, позирует во дворе для фотографий.)
Похож!))

Эту дачу Сталин любил, жил здесь часто и подолгу. Жили здесь и его дети. В войну именно сюда были отправлены его близкие.
Сначала нам показали ту часть, где находится кинозал.
Здесь разместили всю мебель и разные предметы из кабинета Сталина, которые сохранились. Их не много.

Напротив входа стоит кожаный диван. Он меморильный. Внутри набит конским волосом, и представьте себе, он пуленепробиваемый.
Высота спинки рассчитана под рост вождя. Т.е. когда он сидел на диване сзади его не было видно.
Кинотеатр очень простой. Над диваном видно окошки для кинопроектора, а на противоположной стене висел экран.
На вешалке висит кожаный плащ начальника охраны.

Центральное место в комнате занимает восковая фигура Сталина с трубкой в руках, сидящего за своим рабочим столом.
Мне идея не очень понравилась, как-то не по себе, жутковато.
Серебряный письменный набор подарен Мао Дзедуном.

Интерьер кабинета не воссоздается, просто расставлена сохранившаяся мебель.

Стол секретаря Поскребышева А. Н.

В кабинете стояла узкая кровать. Если Сталин долго работал, мог прилечь прямо в кабинете.
Но какая же неудобная была эта кровать.

На буфете стоят фотографии близких Сталина, в том числе почему-то фотография его первой жены Сванидзе Екатерины, матери Якова. Красивая женщина, утверждают, что она самая большая его любовь. Трагедией для Сталина была её смерть от туберкулеза.

Из комнаты есть выход на балкон. Кстати, балконов в доме несколько, почти из всех комнат.

Из кинозала дверь ведет в бильярдную, стены, как и при Сталине обшиты шелком, но это современная ткань. На стене 2 копии картин, одна Айвазовского.
Копии, потому что Сталину было безразлично, он не видел разницы, его и копии устраивали.
Кий настоящий, исторический. Он был изготовлен специально для Сталина более тяжелым из-за увечья вождя (левая рука была "сухая», почти не рабочая).
Сталин любил играть в бильярд, играл он в основном с местным истопником. Вообще-то истопник этот играть не умел, но играл искренне, старался выиграть, в отличие от «товарищей», которые умышленно поддавались.

Переходим в главный дом.

Входные двери добротные, массивные. Чтобы совсем не было щелей даже замочная скважина изнутри закрывалась на вертикальную защелку.

Внутри все отделано деревом. Стекла в дверях сделаны из горного хрусталя, чтобы не пропускали звук.
На полу при Сталине никогда не лежали ковры, чтобы было слышно шаги вошедших.
Дверь справа — в комнату дочери Светланы.

А в этой комнате на первом этаже был кабинет Сталина.
Сейчас из личных предметов сохранились только большие шахматы.

Из кабинета коридор вел в ванную и бассейн.
Бассейн при Сталине выглядел по-другому, окна были зеркальными (т.е. снаружи ничего не было видно) и большими. После его смерти часть оконных проемов закрыли, окна оставили небольшие.
Вождь часто пользовался бассейном, хотя море было совсем рядом. Он не любил, чтобы его видели без верхней одежды, поэтому и в бассейне плавал в одиночестве.
Бассейн никогда не наполняли доверху из-за невысокого роста Сталина.

Спален в доме было несколько, в целях безопасности вождь спал каждую ночь в разных комнатах.
Интерьеры комнат не сохранились, здесь долгие годы были номера отдыхающих, показывать нечего.
А все деревянное оформление именно такое и было и сохранилось.
Использовалось дерево восьми пород.
Лестница на второй этаж

Кабинеты и спальни были небольшими по размеру. Большим был только зал-столовая, где проходили обеды в обществе соратников и гостей. Сталин один обедать не любил.
Разговаривал он тихо. Потолок сделан так, чтобы звуки усиливались, и был слышен его тихий голос.
Ничего из мебели в столовой не сохранилось, все выполнено в наше время по фотографиям

Портрет над камином раньше висел в кабинете.

Из зала есть два выхода на балконы в противоположных сторонах комнаты.
Балконы просторные, на них стояла плетеная мебель.

Светильники, двери, окна, замки, ручки, засовы — все сохранилось со сталинских времен.

С балкона, выходящего из столовой на противоположную сторону, открывается вид во двор, а вдали видна гора Ахун  со смотровой башней.
А вот с горы дачу не видно.
В строениях на фото ниже жили охранники и обслуга — парикмахер, медсестра, горничные, повара, официанты, садовник и др.
Пищу готовили в строении, удаленном от основного дома, чтобы запахи не раздражали хозяина и его гостей. В дом же пища доставлялась и подавалась в термостойкой посуде.
В штат входил токсиколог, была и мини-лаборатория, где продукты проверяли на наличие ядов.
Обслуга старалась быть незаметной, на глаза без надобности не попадаться, таковы здесь были правила.
Должно было быть безлюдно.

Слева — основной дом, справа — кинозал.

Дом снаружи

Должна сказать, что экскурсия была малоинформативной, мне пришлось поискать дополнительный материал об этой даче, чтобы узнать побольше.
Экскурсовод явно поклонница Сталина, поэтому информация подавалась под определенным углом зрения, хотя и не сильно навязывалась.
Ну например, она подчеркивала скромность интерьеров, безразличие Сталина к роскоши. Любил маленькие комнаты и т.д. А недоброжелатели считают, что маленькие комнаты он любил из боязни замкнутых пространств.))
Выводы придется делать самим.
Вот я бы согласилась, что интерьеры довольно скромные, очевидной роскоши нет, никакой позолоты и пафоса. Но с другой стороны,  в отделке использовали ценные породы дерева — карельская береза, самшит, орех, мебель из красного дерева, груши. Не такое уж и дешевое удовольствие. А сколько обслуги, человек 50! Там же было автономное хозяйство. Пища часто доставлялась из Москвы самолетом, да плюс содержалось свое подсобное сельское хозяйство. А еще привозили артистов, передовиков труда, иностранных гостей. В общем затраты на содержание дачи были все равно приличные.
Строило дачу специализированное военизированное стройуправление очень добротно! Ну представьте, сколько уже лет прошло, а стены без трещин, и даже штукатурка не осыпалась и краска не выцвела! Уж не говорю о том, что фундаменты не просели. Окна, двери, паркет, фурнитура — все сохранилось оригинальное. Вот только на открытых балконах заменили полы. В жилых комнатах, где после смерти Сталина, жили отдыхающие, там конечно все меняют, сейчас идет ремонт.

Место очень красивое, дышится там превосходно, вокруг роща.
Есть площадка, где туристы могут посидеть за столиками, отдохнуть, попить чая, его можно купить в небольшой торговой палаточке на территории.
А мы опять со своим термосом и бутербродами перекусили на даче вождя, что не возбраняется, и с удовольствием просто посидели, отдохнули, обсудили все, что увидели и услышали.
Никакого тягостного ощущения там нет, наверно выветрился дух вождя за долгое время использования этого комплекса как санатория.

«Я считаю, что вам нужна дача», – заявила свекровь, и купила сыну дачу в кредит: grazdano4ka — LiveJournal

– Прошлой осенью мы с мужем десятилетие совместной жизни отмечали, – рассказывает тридцатитрехлетняя Людмила. – «Розовая свадьба» это называется. Гостей позвали, ресторан заказали в кои-то веки, хотелось просто посидеть, расслабиться. Свекровь наша пришла, Валентина Семеновна, и отличилась. Преподнесла нам подарок: купила дачу! Будете, говорит, там розы себе выращивать! О, это было очень эффектно. Все рукоплескали…

…Честно говоря, дача – это последнее, о чем мечтала Людмила, да и ее муж Ярослав тоже. Люди они стопроцентно городские. У них ребенок, дочка шести лет, и съемная квартира. Девочка до последнего времени ходила в сад, родители работали на пятидневке. Выходные старались проводить интересно и с пользой, благо, в столице с организацией досуга нет никаких проблем. Аттракционы, аквапарки, кино, театры-выставки, фестивали – всего и не перечислишь.

И за город выезжали летом, а как же. Пару раз в год на дачу к друзьям с ночевкой. Дача там благоустроенная, практически коттедж. Горячая вода, туалет, стиральная машина и прекрасная лужайка для барбекю – есть все, что надо для отдыха. У друга Ярослава состоятельные родители, которые всю эту красоту содержат и обеспечивают, и обходится это в копеечку.

Валентина Семеновна купила совсем другую дачу: летний домик-времянка, душ на улице за занавеской, выгребная яма, огуречные грядки и кусты смородины. Никаких лужаек, фонтанов и клумб. И рядом у соседей точно такие же дачи – сараи, теплицы, слепленные явно своими руками из подручных материалов, грядки и лопухи.

– Ну так вы здесь хозяева! – бодро говорила свекровь, когда в ближайшие выходные после «розовой свадьбы» молодожены приехали взглянуть на подарок. – Со временем построите все так, как хотите. И террасы, и беседки – пожалуйста, я же не против. Вместо грядок клумбы сделаете, розы посадите… У всех путних людей есть дачи в наше время! 

Людмила только усмехается.

– Валентина Семеновна как будто сына своего не знает! Ярослав сроду молотка в руках не держал, если что-то надо сделать в квартире, самое элементарное, вызываем «мужа на час». С лопатой – аналогично. Да и я не лучше, честно говоря. Все эти посадки – не про меня… Какие розы? Я даже комнатные растения в горшках терпеть не могу, у меня никогда их не было…

Впрочем, все это еще полбеды.

Главная проблема с этим нелепым подарком выяснилась совсем недавно.

– Представляешь, свекровь, оказывается, купила эту дачу в кредит! – с ужасом рассказывает Людмила. – Несколько месяцев платила молча, а зимой устроила истерику! Банку она полпенсии отдает, а оставшегося ей, оказывается, не хватает на жизнь – вот неожиданность-то! Предусмотреть это сразу, конечно, было никак нельзя, ага…

Несколько месяцев Валентина Семеновна тянула деньги с сына на эту никому не нужную дачу. И Ярослав раньше отстегивал на материн кредит абсолютно не лишние в семье деньги. Людмила ворчала, но мирилась.

А сейчас это уже не входит ни в какие рамки. У них в семье не самые простые времена – как, наверно, у всех. Людмила с первого мая осталась без работы, Ярослава перевели на две трети оклада. Конечно, подкожный жирок какой-никакой еще есть, но он быстро тает. Нужно за съемную квартиру платить, дочь в школу собирать, да и вообще, питаться и жить. На то, что ситуация скоро наладится, надежды нет.

А тут этот безумный кредит – небольшой, да. Но совершенно никому не нужный. Как заноза в пятке.

– Просто театр абсурда какой-то! – чуть не плачет Людмила. – У нас жилья своего нет, живем на съемной квартире. Зато кредитная дача-кляча в наличии! Я мужу сказала четко – мне она не нужна, эта ваша дача, моей ноги там не будет, так своей матери и скажи! И последние деньги вбухивать в эту прорву мы не будем!

– Так ты сама ей скажи. Продавайте дачу тогда, раз она не нужна и в тягость…

– Ты что! Валентина Семеновна и слышать об этом не хочет! На защиту дачи встала грудью. Уехала сейчас туда, живет там. Сказала, что раз мы такие, платить кредит будет сама – мол, на даче жить дешевле, выкрутится. Квартиру городскую сдам, говорит. Ага, как бы не так! Во-первых, там не дешевле. В магазинчике поселковом все в разы дороже, чем в городе… А во-вторых, сдать сейчас квартиру – это ухитриться надо. Да еще на три месяца! Жить на этой даче зимой невозможно же!

А на днях Ярославу звонила тетка, сестра Валентины Семеновны. Мол, матери надо помогать, она совсем там бедствует. Звонила, спрашивала, что из растущей сейчас травы, кроме щавеля и крапивы, можно в пищу употребить, и как это сделать…

***

Как считаете правильней поступить в этой ситуации – взвалить на себя кредит за подарок? Ну это же кошмар, мать всю пенсию отдает.

Или мать сама кашу заварила с этой дачей, пусть сама и расхлебывает? Посидит на крапивных щах, может быть, и сама придет к мысли, что не так она и нужна, эта дача? 

Что думаете?

Еще больше интересных материалов — на моем сайте
«Семейные обстоятельства«. Заходите, читайте, обсуждайте!

Дачи в России и за рубежом

В этой статье мы сравним русские дачи и зарубежные дома и расскажем в чем их отличия.

Дачи в России

В советское время на дачах трудились, чтобы прокормить себя. Сейчас время огородов прошло, потому что овощи проще купить в магазине, чем проводить выходные на грядке. Однако дача по-прежнему осталась объектом труда, теперь туда ездят, чтобы обустроить загородный дом. Дачный сезон начинается с генеральной уборки дома.

По результатам опроса, большая часть опрошенных граждан еще живут по советским правилам, 54% предпочитают трудиться на даче, 38% ездят на дачу отдыхать, 8% выбирают досуг на даче, например,  купание в бассейне, рыбалка и сбор грибов.

Дачи в наше время

На сегодняшний день дача в русском понимании – это больше место отдыха на природе, чем посадка саженцев, поэтому современное поколение приобретают дачи, чтобы обустроить ее и приглашать гостей за город, пожарить мясо, приготовить шашлыки. Для иностранцев такой вид отдыха непонятен, когда отсутствует комфорт и инфраструктура. За рубежом предпочитают покупать усадьбы в небольших городках, где инфраструктура на порядок выше, чем у нас. Американцы и европейцы охотнее останавливают свой выбор на сборных домиках в тёплых краях (например, во Флориде или на берегу Средиземного моря). Сборный домик — маленький коттедж, собранный из панелей. Удобств немного, но для летнего отдыха этого достаточно. В Америке распространён также отдых в кемпингах. Люди привозят палатки или приезжают в специальных трейлерах-домах, где погружаются в единение с дикой природой.

Летние домики и кемпинги в Европе и США

В Европе и США средний класс не стремится обзавестись дополнительной недвижимостью. Можно, хоть и редко, встретить коттеджи очень похожие на русские дачи. Их называют летними домиками. В отличие от усадеб зажиточных граждан домики строятся в удалённой от цивилизации местности, на берегу озера. Никаких огородов или садов. Исключение составляют посадки экологически чистых овощей, если владелец разделяет современный тренд на эко-продукты. Остальные же приезжают в летние домики порыбачить или поплавать на лодке. Барбекю в уединённых коттеджах делают редко. Однако летние домики не пользуются особой популярностью у иностранцев, поскольку на них приличные налоги и слишком утомительная дорога.

Дача как база отдыха на природе :: Дом на природе

Не получилось поехать в отпуск надолго к морю? Приходится проводить лето в офисе и в свободное время ходить на городской многолюдный пляж? Так лучше уж поехать на дачу отдохнуть на природе. Да, именно на дачу и именно отдыхать.

Нет дачи? Так снимите! На выходные или даже на всё лето. Есть сейчас такая услуга.

Не представляете, чем можно заняться на даче, если не копаться в огороде? И вообще, как организовать отдых на природе? Так мы вам подскажем.

У подавляющего большинства граждан, помнящих советские времена, слово «дача» ассоциируется с грядками, прополкой, закаткой и поливанием.

Да и в наше время многие представляют себе времяпрепровождение на даче именно так. Но есть и такие любители отдыха на природе, кто засеял свои участки зелёной травкой и ездит туда просто отдохнуть. Или сдаёт дачный домик отдыхающим.

Чем же заняться отдыхающим на даче, как развлечься?

Самый популярный вид отдыха на природе, кроме как загорать и купаться – пожарить шашлыки и выпить чего-нибудь горячительного. Особенно он подходит неприхотливой мужской компании – можно на пластиковой одноразовой посуде поесть (мыть не надо), а то и вовсе безо всякой посуды. И не нужны никакие особые удобства. Нету душа – есть речка. Не хватает спальных мест – можно и на полу отлично устроиться. Тут даже говорить не о чем.

Тем, кто устал от общения и разговоров в течении рабочей недели, у кого «стоячая работа», вполне подойдет спокойный отдых на природе с книжкой под деревом.

Тем, кто и так засиделся в офисе, самое время и место провести спортивный турнир между соседями – мини футбол, волейбол, баскетбол.

Творческие личности не упустят возможности заняться рукоделием на свежем воздухе из природных материалов. Они также получат удовольствие от пения под гитару или просто «а капелла» и созерцания звёздного неба, которое, как известно, на природе намного ярче, чем в городе.

А особо креативным личностям понравятся танцы у костра под природную музыку – кваканье лягушек, стрекотание сверчков и шум ветра. В самом деле, зачем отдых на природе портить музыкой, которая и так уже надоела в городе – в магазинах, маршрутках, в окнах соседей…

Еще больше возможностей разнообразить досуг у тех, кто едет на отдых с детьми. Для них придумано много игр, и других развлечений. Мы обязательно подробнее поговорим об этом в следующих публикациях.

В общем, отдых на даче и просто на природе это не только очень полезно для здоровья, но еще и экономически выгодно. В плане экономии денег.

Зачем нужна дача: ее главные преимущества

Привет, друзья. Сегодня выходной день и поэтому по традиции у меня на блоге болтологическая статья под кодовым названием «Дача не для пенсионеров». Почему же такое название я выбрала для своего поста? Просто потому что я очень часто слышу такие фразы, что якобы дачу нужно покупать и работать на ней тогда, когда выходишь на пенсию.

Бытует такое мнение, с которым я в корне не согласна. Звучит оно так: «пока молодые нужно больше гулять, развлекаться, а когда состаришься, вот тогда прямая дорога на огород». Ага, лопату в руки и вперед с песней.

Я считаю по-другому. Мне нравится заниматься дачными хлопотами, хоть и до пенсии мне еще далеко 🙂

Вообще я выделяю несколько причин зачем нужна дача и по которым считаю дачу не только для лиц пенсионного возраста.

Итак, почему я люблю садоводство

1. Каждый приезд на дачу – это для меня глоток свежего воздуха. В прямом и переносном смысле. Мы живем в небольшом городе, но даже и нас коснулись проблемы экологии. Поскольку в городе работают также и заводы, и предприятия. Воздух все равно не такой чистый как за городом. С этим фактом не поспоришь.

2. Смена местности. Я до недавнего времени работа в крупнейшем банке России и сказать что я каждый день получала ударную долю стресса и кучу нервов — это ничего не сказать. Работать с клиентами — это самое тяжелое. Кто работает с ними, тот меня поймет. Так как клиенты попадаются разные и хамы, и психи, и другие категории людей, но ты представляешь лицо банка, на котором всегда должна быть дежурная улыбка и слоган, который я до сих пор ненавижу «Клиент всегда прав» даже в противоположных случаях. Конечно, работа в банке заслуживает отдельной темы, что я собственно и сделаю в ближайшем будущем. Если вам интересна эта история из моей жизни — подпишитесь, чтобы не пропустить ее выход. После таких тяжелых трудовых дней, когда мы приезжали на дачу, я просто забывала о пройденном дне и обо всем негативе. Когда возишься с землей, как будто отдаешь всю плохую энергетику, набранную за день. После садовых забот я становилась более спокойной, отдохнувшей, а главное – мысли мои больше не касались работы.

3. Трудовая терапия. Согласитесь, что в наше время остается очень мало времени на спорт, на посещение фитнес-клуба и т.д. А на даче ты совмещаешь приятное с полезным. Занимаешься прополкой и одновременно прокачиваешь мышцы рук, копаешь – делаешь упор на ноги и т.д. Каждый вид работы на огороде благоприятно влияет на определенные мышцы. Главное – не переусердствовать!

4. Свежий урожай. Опять же вернемся к экологической ситуации. Когда мы покупаем овощи или фрукты в магазине, то зачастую нам предлагают их импортного производства. Неизвестно где выращены, каким образом и чем были удобрены. А в виду того, что многие производители накачивают свою продукцию химикатами для скороспелости, то просто страшно становиться покупать все эти красивые и блестящие помидоры или яблоки. Поэтому дача – это выход из создавшегося положения. Выращенные тобой овощи и фрукты – это гарантия того, что и ты твоя семья будут есть весь сезон свежую продукцию. Уж я-то знаю, что ничего лишнего в них нет и могу быть за это спокойна.

5. Саморазвитие в данном направлении. Стараясь вырастить хороший урожай, начинаешь изучать специализированную литературу по уходу за теми или иными овощами или фруктами. Многие темы для нас с Антоном  были не знакомы, например, осенняя и весенняя обрезка деревьев и кустарников, как ухаживать за виноградом и правильно формировать у него лозы и т.д. Но потихоньку вникая, пробуя, мы уже стали более опытными в этих вопросах и результаты можно наблюдать на нашем урожае.

6. Совместное проведение досуга. Согласитесь, в наше время не редко можно встретить такие пары, которые проводят вечер вроде вместе, а вроде бы и нет. Муж смотрит телевизор, жена — за компьютером в социальных сетях. Как вам такой совместный досуг? Каждый погружен в свой виртуальный мир, где нет места не то что общему делу, даже элементарное общение напрочь отсутствует. Что не скажешь про дачу. Там всеми делами лучше заниматься вдвоем — и быстрее,  и веселее 🙂 Где-то я помогаю Антону, где-то  — он мне, но при этом мы вместе и мы общаемся! У нас даже есть свои небольшие дачные традиции — например, после работы посидеть в нашем любимом месте, который мы называем «командный пункт», осмотреть все, что мы успели сделать за день и запланировать будущие дела.

7. Просто мне нравится этим заниматься. Нравится любоваться на распустившиеся цветы, на фрукты, висящие на плодовых деревьях, на овощи, в общем, на весь урожай. Мне нравится проектировать клумбы, я даже в эти моменты чувствую себя художником-декоратором.

8. Другое. Лето у нас засушливое, часто температура поднимается до 40 градусов. В такие дни в городе просто невозможно находится, только дома и только с работающим кондиционером. В такое время мы также часто выезжаем за город, чтобы просто подышать, переждать жару.

В выходные, особенно нам нравится готовить на мангале овощи. Согласитесь, такой видоизмененный ужин на природе каждому будет полезен.

Вместо проведения часов перед телевизором, я лежу в гамаке и читаю книжки, попутно отправляя в рот клубничку за клубничкой.

Сажаем мы немного, только для себя. У нас есть теплица, благодаря которой разная свежая зелень с нашего стола не исчезает с марта по ноябрь. А так как мы ее большие любители, то наличие ее для нас несомненно плюс.

Описывая все преимущества использования дачи, разве можно категорично заявлять, что дача – не для молодежи?

Как вы думаете? Вы со мной согласны?

Помимо дачи, мы с Антоном любим путешествовать. Какие интересные места мы посетили, вы можете почитать в этих статьях:

Мои белорусские зарисовки: радостные и печальные воспоминания

Тунис: экскурсия в Сахару или наше незабываемый круиз по пустыне

Тунис: развалины Карфагена и многое другое

До новых встреч на блоге!

Екатерина Калмыкова

Почему вам, вероятно, никогда не стоит хотеть владеть коттеджем

Breadcrumb Trail Links

  1. Личные финансы
  2. Ипотека и недвижимость

Консультант по вопросам благосостояния Тед Рехтшаффен понимает привлекательность владения коттеджем, но, по его словам, для по личным и финансовым причинам он не планирует покупать его в ближайшее время

Обзоры и рекомендации непредвзяты, а продукты выбираются независимо. Postmedia может получать партнерскую комиссию от покупок, сделанных по ссылкам на этой странице.

Содержание статьи

Пока вы читаете это, надеюсь, в прекрасный солнечный и теплый день, сидя на причале у воды, что может быть лучше, чем быть в своем коттедже.

Объявление

Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.

Содержание статьи

Несомненно, это может быть хорошо, но действительно ли вам нужно владеть им, чтобы наслаждаться им?

Иногда клиенты интересуются нашим мнением о покупке коттеджа.Этот вопрос обычно приводит к широкому обсуждению, в котором финансовое уравнение является лишь частью общей картины. Их жизненный этап, возраст детей, желание исследовать или оставаться на месте, удобство обслуживания недвижимости и даже их взрослый опыт играют большую роль в принятии решения о покупке или нет.

Я совершенно уверен, что на данном этапе жизни (с тремя детьми школьного возраста) мы не покупатели коттеджей. Я знаю, что не все согласятся с этим мнением, но я знаю, что это правильное решение для меня и моей семьи.Вот пять причин, почему я не куплю коттедж.

  1. Попытки жонглировать летними планами наших детей оставляют только две-четыре недели возможного времени, которое дети могли бы провести на даче каждое лето. На другом этапе жизни владение коттеджем могло иметь больше смысла.
  2. Мы хотим свободно исследовать разные уголки Канады летом (возможно, даже за пределами Канады), и не хотим чувствовать себя привязанными к одному месту. Кроме того, мы можем арендовать коттедж, идеально подходящий для возраста и уровня развития наших детей — как с точки зрения безопасности на воде, так и с прицелом на места для посещения в пределах часа от коттеджа.
  3. Сам ничего не могу починить. Моя жена довольно хороша в этом, но ни один из нас не хочет проводить время вдали от дома, работая на участке или даже чувствуя себя виноватым из-за того, что нужно сделать. Мы хотим наслаждаться этим.
  4. В финансовом отношении есть лучшие инвестиции. За последние 35 лет жилая недвижимость в Канаде прибавляла в среднем 5,4% в год. За тот же период доходность североамериканских фондовых рынков в среднем составляла 10% и более. Если прирост не облагается налогом для личного дома, то разрыв меньше, но для коттеджа обычно приходится иметь дело с налогами на прирост капитала.Для тех, кто говорит о необходимости вычитать комиссию за управление инвестициями из дохода, это может быть правдой, но вам также нужно будет вычесть налоги на недвижимость и некапитальные расходы из дохода от коттеджа. Глядя на варианты, я бы предпочел не запирать свой капитал в коттедже.
  5. Наконец, больше не нужно беспокоиться о друзьях и семье. Я знаю, что многие семьи любят приглашать людей в свой коттедж. Это часто высоко ценится. Однако через некоторое время это может стать очень утомительным, и когда это не очень ценится, это может стать настоящим бременем для отношений.При аренде вы можете время от времени приглашать людей присоединиться к вам, но они не ожидают ежегодного приглашения.

Объявление

Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.

Содержание статьи

  1. Как использовать мили для часто летающих пассажиров для оплаты учебы в университете

  2. Торонто, Ванкувер Цены на жилье могут упасть на 30%, говорит экономист, предсказавший жилищный кризис, которого никогда не было

  3. 9005 ? Почему вы должны перестать так экономить и наслаждаться своими деньгами

Есть, конечно, много плюсов в владении коттеджем.Среди них:

  • Гордость владения. Потратьте свое время и усилия на то, чтобы сделать коттедж своим собственным.
  • Не нужно много паковать, потому что в коттедже уже есть большая часть того, что вам нужно.
  • Возможность иметь свои собственные игрушки в коттедже — лодки, мебель, лыжи и т. д.
  • Возможность сдавать коттедж в аренду, чтобы покрыть эксплуатационные расходы.
  • Возможность в последнюю минуту принять решение отправиться на север.

Так сколько же на самом деле стоит владение этим коттеджем?

Объявление

Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.

Содержание статьи

Согласно отчету RE/MAX о рекреационной недвижимости за 2015 год, вы можете увидеть следующие медианные цены на основных рынках прибрежной недвижимости Канады:

Penticton, B.C. 778 500 долларов США

Озеро Сильван, Альта                             798 900 долларов США

Озеро Виннипег – Ист-Шор, Ман. $295 000

Садбери, Онтарио. $289 117

Коллингвуд, Онтарио.$552 500

North/South Shore, P.E.I. $135 412

Восточное побережье Ньюфаундленда               $205 000

Допустим, вы покупаете коттедж за 500 000 долларов в Коллингвуде, Онтарио.

    • Расходы по ипотеке: Хотя сегодня ставки, безусловно, низкие, в идеале вы бы взяли кредит под залог своего основного места жительства, так как получить ипотечный кредит на коттедж сложнее и обычно дороже. Если вы вложите 200 000 долларов, пятилетняя фиксированная ипотека на 300 000 долларов будет стоить 1350 долларов в месяц, причем чуть менее половины этой суммы составляют проценты.
    • Налоги на передачу земли: они различаются в зависимости от муниципалитета, но в Онтарио могут легко составлять 1,25% от покупной цены, а возможно и больше. Покупная цена в размере 500 000 долларов США приведет к налогу на передачу земли в размере 6 475 долларов США.
    • Наполнение коттеджа: Вам нужен второй комплект всего. Вы можете пойти дешево или нет, но посуда, столовые приборы, столы, стулья, лампы и кровати не только потребуют больших усилий для накопления, но и обязательно будут складываться. Планируйте как минимум 5000 долларов, если член семьи не может пожертвовать много.
    • Добавление игрушек: лодка, водные лыжи, водные трубки, газ для лодки, каяк, каноэ и т. д. —  10 000 долларов США едва ли помогут вам начать.
    • Общее техническое обслуживание: Хотя очевидно, что это зависит от размера и возраста коттеджа, большинству людей необходимо планировать от 5000 до 15000 долларов в год на ремонт и содержание.
    • Налоги на имущество и страхование. Несмотря на то, что существует много вариаций, коттедж за 500 000 долларов, вероятно, будет стоить 4 000 долларов плюс налоги и страховку.
    • Коммуникации: Многое будет зависеть от того, утеплена она или нет, или редкая дача с кондиционером (я знаю — это уже не дача).Планируйте как минимум 250 долларов в месяц на гидро- и газоснабжение и добавьте еще 100 долларов на телефон и Интернет. Это больше 4000 долларов в год.

Объявление

Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.

Содержание статьи

[np_storybar title=”Что делать с горшочком золота” link=”http://financialpost.com/personal-finance/mortgages-real-estate/what-should-you-do- с-вашим-домом-на-миллион долларов»]

Что, если бы вы сидели на горшке с золотом стоимостью 1 миллион долларов и думали, что кто-то может прийти и забрать его в любой момент?

[/np_storybar]

Подводя итог, можно сказать, что ипотека на сумму 500 000 долларов может иметь следующие разовые затраты: 200 000 долларов капитала, 6 475 долларов налога на передачу земли и от 15 000 до 50 000 долларов на игрушки и мебель. Годовые расходы будут включать 16 200 долларов США на содержание ипотечного кредита (по высокой процентной ставке) и 15–20 000 долларов США в год на налоги, страховку, коммунальные услуги и общее обслуживание.

Даже если исключить все остальные расходы, кроме процентов по ипотеке и годовых расходов, реальные расходы в год составят примерно 25 000 долларов. Это покрывает много действительно хороших отпусков!

Многие люди рассказывают о своих воспоминаниях о дачном домике, которые являются одними из самых ярких моментов их жизни. Для таких людей, если они могут себе это позволить, владение коттеджем является правильным решением.Я понимаю очарование и вижу много преимуществ. Однако по многим причинам, в том числе финансовым, для меня это не совсем правильное решение.

Иллюстрация Хлои Кушман/National Post

Тед Рехтшаффен является президентом и советником по управлению активами в TriDelta Financial, бутик-фирме по управлению активами, специализирующейся на инвестиционном консультировании и планировании недвижимости. [email protected]     

Поделитесь этой статьей в своей социальной сети

Реклама

Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.

Главные новости Financial Post

Подпишитесь на получение ежедневных главных новостей от Financial Post, подразделения Postmedia Network Inc.

может отказаться от подписки в любое время, нажав на ссылку отказа от подписки в нижней части наших электронных писем. Постмедиа Сеть Inc. | 365 Bloor Street East, Торонто, Онтарио, M4W 3L4 | 416-383-2300

Спасибо за регистрацию!

Приветственное письмо уже в пути.Если вы его не видите, проверьте папку нежелательной почты.

Следующий выпуск Financial Post Top Stories скоро будет в вашем почтовом ящике.

Комментарии

Postmedia стремится поддерживать живой, но вежливый форум для обсуждения и призывает всех читателей поделиться своим мнением о наших статьях. Комментарии могут пройти модерацию в течение часа, прежде чем они появятся на сайте. Мы просим вас, чтобы ваши комментарии были актуальными и уважительными.Мы включили уведомления по электронной почте — теперь вы будете получать электронное письмо, если получите ответ на свой комментарий, появится обновление ветки комментариев, на которую вы подписаны, или если пользователь, на которого вы подписаны, прокомментирует. Посетите наши Принципы сообщества для получения дополнительной информации и подробностей о том, как изменить настройки электронной почты.

Образование Мелвина Брэгга

Известный британский радио- и телеведущий Мелвин Брэгг, пожалуй, больше всего известен в США как ведущий «В наше время», своей давней программы и подкаста на BBC Radio 4, в которых он энергично направляет трех ученых по конкретному предмету их знаний, начиная с его характерного вступления «давайте приступим к делу».«Здравствуйте, Поль Дирак, 1902–1984 гг., сделал одни из величайших открытий в физике двадцатого века, уступая только Эйнштейну». «Здравствуйте, когда афиняне впервые увидели пьесу Еврипида «Вакханки» в 405 году до нашей эры, они были на грани поражения в долгой войне со Спартой, и их судьба была неизвестна». «Здравствуйте, некоторые массовые вымирания происходят мгновенно, как при падении астероида на Землю. . . ». Шоу имеет отношение к человеческому опыту, но не к текущему циклу новостей или культурному календарю; он уважает слушателя, будучи ясным, серьезным и любопытным.Это также одна из самых популярных программ в Великобритании, а в эпоху подкастов она широко известна во всем мире. Брэгг выбирает сюжеты вместе со своим продюсером Саймоном Тиллотсоном, и как ведущий он проницателен и скромен, время от времени вбрасывая гениальные фразы вроде «приходит урожай» или «мы идем впереди нашей лошади на рынок». Это совершенно освежающий опыт прослушивания, тонко напоминающий вам о безграничности вашего собственного невежества, и игриво помогающий смягчить его.

Брэгг, которому 81 год, вырос в маленьком фабричном городке Уигтон в Камбрии, где его родители держали паб. Он учился в Оксфорде на стипендию, затем перешел на BBC и быстро начал создавать культурные программы. Его профессиональная жизнь была столь же разнообразной, как и содержание «В наше время»: он вел художественно-документальный сериал ITV «Шоу Южного берега», который он создал в 1978 году и руководил более трех десятилетий; он написал двадцать два романа и пятнадцать научно-популярных книг на такие темы, как Ричард Бертон, Библия короля Якова, великие научные открытия и история английского языка; он был ректором Университета Лидса с 1999 по 2017 год; он коллега из лейбористской партии в Палате лордов.На протяжении всего времени он был поборником популярной культуры — 19 июля он принимал у себя церемонию вручения наград South Bank Sky Arts Awards, отмечая таких художников, как Дуа Липа, Микаэла Коэл и Грейсон Перри, — а также активное финансирование государственных учреждений, включая NHS. и Би-би-си.

Во время пандемии Брэгг работал над мемуарами и продолжал вести «В наше время». Я недавно говорил с ним через Zoom. Он был дома, в Лондоне, с женой, в веселом домашнем режиме: когда он говорил «Здравствуйте», за ним следовала не астрофизика или Междуцарствие, а «Я хочу вывести собаку из комнаты.«Наша беседа была сжата и отредактирована для ясности.

Мне нравится то, что у тебя за спиной — посмотри, какие у тебя картины!

Ну, я родом из Озерного края, на северо-западе Англии, на территории Вордсворта. А это коллекция картин из этого района. Самое смешное в Озерном крае то, что только одно из них называется озером. Остальные называются водами; Уиндермир, много слов, много скандинавских слов.

Я смотрел вашу программу «Adventure of English» с 2003 года и узнал много нового происхождения слов, в том числе «просто.Вы сейчас там проводите время?

Да, я купил там коттедж почти пятьдесят лет назад. Это очень, очень, очень далеко. Мы на холме — там его называют сопками, до сих пор используют скандинавское слово. Все они горные фермеры, очень приятные люди. Когда я впервые пришел туда, подошел парень и сказал: «Я сидел за той же школьной партой, что и твой отец. Так что, если вам когда-нибудь понадобится репа, просто дайте мне знать». [ Смеется .]

Вы когда-нибудь получали репу?

Раз в две недели!

Я хотел бы услышать о вашем детстве и Уигтоне — какими были ваши родители, каким был город.

Хорошо! Мой отец происходил из семьи из девяти человек. Его отец был в семье из шестнадцати человек и работал в ямах. На окраине Камбрии есть пласт — точнее, два пласта, это довольно редко — антрацита, высококачественного угля, и железной руды. Мой отец бросил школу, когда ему было четырнадцать, сдав две стипендии в местных государственных школах, но не имея возможности получить ни одну из них. Он спустился в шахту, а в конце концов ушел на войну и работал на заводе, неквалифицированный. И у него всегда было две работы.По вечерам он работал букмекером, а затем, в конце концов, арендовал паб — худший паб в Уигтоне, городе с пятью тысячами жителей и двенадцатью церквями. Он был основан норвежцами примерно в восьмом или девятом веке. Я был единственным ребенком и вырос в пабе.

И вы жили над ним, верно?

Мы жили в квартире над ним. А потом моя мать, моя мать была незаконнорожденной, и поэтому ей пришлось нелегко. Это был очень благочестивый городок, все еще викторианский в своем благочестии.Она работала на фабрике, шила петлицы, и по фабричным правилам, когда ты женился, тебя увольняли. Так что ее уволили, и ее спросили, хочет ли она коврик с шипами или набор ножей для рыбы. Она выбрала рыбные ножи. [ Смеется .]

После того, как ее уволили с фабрики, она убиралась у людей в домах, и я ходила с ней по пятам. Так что я видел внутри несколько хороших домов. А потом они пошли в паб, работая триста шестьдесят пять дней в году. У большинства пабов в Вигтоне было определение.The Vaults был голубиным клубом, где встречались голубеводы; их голуби прилетели из Франции, и они поднялись в Хранилища, чтобы отсчитывать время. «Лев и ягненок» — футбольный клуб «Карлайл Юнайтед». И мы были собачьим пабом. На сопках существовали собачьи бега, называемые гончими гонками. Это очень старый вид спорта — я не хочу превращать в слишком старомодный , но это скаковые лошади для бедняков. Мой папа был собачником, и собачники встречались в нашем пабе.

Оглядываясь назад, это была ужасно богатая жизнь.Отчасти потому, что мужчины, возвращаясь с войны, я думаю, они возвращались с мыслью: по крайней мере, мы подарим детям хорошее время. Поэтому они вызвались добровольцами, занимаясь всевозможными вещами. И многие из них были связаны с церквями. Я был в хоре, и хорошо было то, что нам платили — четыре пенса каждый раз, когда мы шли на утреннюю или вечернюю службу и репетицию хора. Каждый раз, когда мы не ходили, с нас списывали шесть пенсов.

Вау.

И никто тебя не суетился и не толкал, и никто не ждал — я думал, что уйду из школы в пятнадцать.Я только не успел — [показывает пальцами] — когда незнакомый мне учитель подошел к моему отцу и сказал: «Возможно, стоит оставить его». Я не обнаруживал этого, пока мне не исполнилось шестьдесят, начало семидесяти.

Это был мистер Джеймс?

Мистер Джеймс. Я довольно много написал о нем в этой книге. Он был пилотом «Спитфайра» во время Второй мировой войны и потрясающим энтузиастом. Когда он приехал в Вигтон, нам было очень плохо. Мы, , так не считали, но он видел, что предстоит проделать большую работу.И он просто пристегнулся, чтобы убедиться, что мы получили хорошее образование. У него тоже был директор, который был на войне, и они просто взяли школу за шкирку и развернули ее. Мы стали сдавать стипендии в Оксфорд. У нас была команда по регби, которая могла обыграть всех в поле зрения.

А ты был в скиффл-группе, да?

Скиффл-группа «Мемфисская пятёрка»! Я спел и организовал его, и мы репетировали в певческом зале нашего паба. Ха! Однажды мы пошли в бальный зал Carlisle, который находился в большом городе.Мы были небольшим актом в середине, с одним или двумя людьми, ласкающими друг друга в углу. Один парень вышел и сказал: «Ну, дальше будет только лучше!»

С неохотой мы разошлись. К тому времени я слишком увлекся учебой. [Раньше], когда мне было около тринадцати или четырнадцати лет, у меня был колоссальный срыв, о котором я не знал, потому что я не знал, что такое срыв.

Что с тобой случилось? Каково это было?

Ужасные внетелесные переживания.Я боялся лежать в постели один, потому что в углу внезапно появился свет, и этим светом был я, и все, чего я хотел, это чтобы этот свет вернулся и снова присоединился ко мне. И так ночь за ночью. Это было ужасно. И, как я уже сказал, я был единственным ребенком. . . . Мне никогда не приходило в голову поговорить с врачом. Я не посмел бы сказать отцу и матери, потому что мне было стыдно. Моя жизнь развалилась.

Я был в 2А или 3А; Я пошел в 3B, а затем в 3L, самый низкий класс во всей школе. Потом директор пригрозила, что меня отчислят, потому что я стала плохо себя вести.

Как вы вышли из этого?

Ну, это была случайность. Дочь директора [увидела меня] в ужасном состоянии. Может быть, даже плакала. Я думаю, что произошло то, что она подошла к отцу и спросила: «Почему он в таком состоянии?» И я вернулся, в следующем семестре, в 3А или 4А. И каким-то образом то, что щелкнуло, было обучением. Вот что щелкнуло, потому что я был один в квартире наверху. Я начал читать. Я имею в виду, я читал комиксы и «Приключения Робин Гуда» и все такое прочее.Но я начал с реально читать. Читать и читать и читать.

Инаугурационная речь президента Барака Обамы

 

Капитолий США

11:55 ЭСТ

ПРЕЗИДЕНТ: Вице-президент Байден, господин главный судья,

.

члены Конгресса США, почетные гости и сограждане:  

Каждый раз, когда мы собираемся для инаугурации президента, мы свидетельствуем о непреходящей силе нашей Конституции.Мы подтверждаем обещание нашей демократии. Мы помним, что эту нацию объединяет не цвет нашей кожи, не принципы нашей веры и не происхождение наших имен. Что делает нас исключительными — что делает нас американцами — так это наша верность идее, сформулированной в декларации, сделанной более двух столетий назад:

«Мы считаем эти истины самоочевидными, что все люди созданы равными; что они наделены их Творцом определенными неотъемлемыми правами; что среди них жизнь, свобода и стремление к счастью.»

Сегодня мы продолжаем бесконечное путешествие, чтобы соединить значение этих слов с реалиями нашего времени. История говорит нам, что, хотя эти истины могут быть самоочевидными, они никогда не исполнялись сами по себе; что, хотя свобода — это дар от Бога, ее должны обеспечить Его люди здесь, на Земле. (Аплодисменты.) Патриоты 1776 года не боролись за то, чтобы заменить тиранию короля привилегиями немногих или властью толпы. Они дали нам республику, правительство и посредством народа и для народа, поручив каждому поколению хранить в безопасности наше основополагающее кредо.

А у нас уже более двухсот лет.

Через кровь, пролитую плетью, и кровь, пролитую мечом, мы узнали, что ни один союз, основанный на принципах свободы и равенства, не может существовать наполовину рабом и наполовину свободным. Мы создали себя заново и поклялись двигаться вперед вместе.

Вместе мы определили, что современная экономика требует железных и автомобильных дорог для ускорения путешествий и торговли, школ и колледжей для обучения наших рабочих.

Вместе мы обнаружили, что свободный рынок процветает только тогда, когда существуют правила, обеспечивающие конкуренцию и честную игру.

Вместе мы решили, что великая нация должна заботиться об уязвимых и защищать свой народ от самых страшных жизненных опасностей и несчастий.

Несмотря на все это, мы никогда не отказывались от нашего скептицизма в отношении центральной власти и не поддавались фикции о том, что все болезни общества можно вылечить только с помощью правительства. Наше воспевание инициативы и предприимчивости, наша настойчивость в упорной работе и личная ответственность — это константы нашего характера.

Но мы всегда понимали, что когда времена меняются, должны меняться и мы; что верность нашим основополагающим принципам требует новых ответов на новые вызовы; что сохранение наших индивидуальных свобод в конечном итоге требует коллективных действий. Ибо американский народ не может удовлетворить требования сегодняшнего мира, действуя в одиночку, так же, как американские солдаты не могли бы противостоять силам фашизма или коммунизма с помощью мушкетов и ополченцев.Ни один человек не может подготовить всех учителей математики и естественных наук, которые нам понадобятся, чтобы подготовить наших детей к будущему или построить дороги, сети и исследовательские лаборатории, которые обеспечат новые рабочие места и предприятия на наших берегах. Сейчас, более чем когда-либо, мы должны делать это вместе, как одна нация и один народ. (Аплодисменты. )

Это поколение американцев было испытано кризисами, которые укрепили нашу решимость и доказали нашу устойчивость. Десятилетие войны подходит к концу. (Аплодисменты.) Началось восстановление экономики. (Аплодисменты.) Возможности Америки безграничны, ибо мы обладаем всеми качествами, которых требует этот мир без границ: молодость и драйв; разнообразие и открытость; бесконечная способность к риску и дар к переосмыслению. Мои сограждане американцы, мы созданы для этого момента, и мы воспользуемся им, пока мы будем использовать его вместе. (Аплодисменты.)  

Ибо мы, люди, понимаем, что наша страна не может преуспеть, когда сокращающееся меньшинство преуспевает, а растущее большинство едва достигает этого.(Аплодисменты.) Мы считаем, что процветание Америки должно опираться на широкие плечи растущего среднего класса. Мы знаем, что Америка процветает, когда каждый человек может найти независимость и гордость за свою работу; когда плата за честный труд освобождает семьи от грани лишений. Мы верны своему убеждению, когда маленькая девочка, рожденная в крайней нищете, знает, что у нее есть такие же шансы на успех, как и у любого другого, потому что она американка; она свободна и равна не только в глазах Бога, но и в наших собственных.(Аплодисменты.)   

Мы понимаем, что устаревшие программы неадекватны потребностям нашего времени. Поэтому мы должны использовать новые идеи и технологии, чтобы перестроить наше правительство, обновить наш налоговый кодекс, реформировать наши школы и дать нашим гражданам навыки, необходимые им для того, чтобы усерднее работать, больше учиться, добиваться большего. Но хотя средства меняются, наша цель остается неизменной: нация, которая вознаграждает усилия и решимость каждого американца. Именно этого требует данный момент.Именно это придаст истинное значение нашему кредо.

Мы, люди, по-прежнему верим, что каждый гражданин заслуживает базовой меры безопасности и достоинства. Мы должны сделать трудный выбор, чтобы сократить расходы на здравоохранение и размер нашего дефицита. Но мы отвергаем веру в то, что Америка должна выбирать между заботой о поколении, которое построило эту страну, и инвестированием в поколение, которое построит ее будущее. (Аплодисменты.) Ведь мы помним уроки прошлого, когда сумерки лет проходили в нищете и родителям ребенка-инвалида было некуда обратиться.

Мы не верим, что в этой стране свобода предназначена для счастливчиков, а счастье — для немногих. Мы осознаем, что независимо от того, насколько ответственно мы проживаем свою жизнь, любой из нас в любое время может столкнуться с потерей работы, внезапной болезнью или домом, снесенным ужасным штормом. Обязательства, которые мы даем друг другу через Medicare, Medicaid и Social Security, не подрывают нашу инициативу, они укрепляют нас. (Аплодисменты.) Они не делают нас нацией берущих; они освобождают нас от рисков, которые делают эту страну великой.(Аплодисменты.)  

Мы, люди, по-прежнему верим, что наши обязательства как американцев связаны не только с самими собой, но и со всем потомством. Мы ответим на угрозу изменения климата, зная, что если мы этого не сделаем, это предаст наших детей и будущие поколения. (Аплодисменты.) Некоторые все еще могут отрицать подавляющее суждение науки, но никто не может избежать разрушительного воздействия бушующих пожаров, разрушительной засухи и более сильных штормов.

Путь к устойчивым источникам энергии будет долгим и иногда трудным.Но Америка не может сопротивляться этому переходу, мы должны возглавить его. Мы не можем уступить другим странам технологии, которые создадут новые рабочие места и новые отрасли промышленности, мы должны требовать их обещания. Именно так мы сохраним нашу экономическую жизнеспособность и наше национальное достояние — наши леса и водные пути, наши пахотные земли и заснеженные вершины. Так мы сохраним нашу планету, заповеданную нам Богом. Вот что придаст смысл кредо, которое когда-то провозгласили наши отцы.

Мы, народ, по-прежнему верим, что прочная безопасность и прочный мир не требуют вечной войны. (Аплодисменты.) Наши храбрые мужчины и женщины в военной форме, закаленные пламенем боя, не имеют себе равных в мастерстве и мужестве. (Аплодисменты.) Наши граждане, опаленные памятью о тех, кого мы потеряли, слишком хорошо знают цену, которую платят за свободу. Знание об их жертве всегда будет держать нас бдительными в отношении тех, кто причинит нам вред. Но мы также наследники тех, кто выиграл мир, а не только войну; которые превратили заклятых врагов в самых верных друзей, и мы должны перенести эти уроки и в наше время.

Мы будем защищать наш народ и отстаивать наши ценности с помощью силы оружия и верховенства закона. Мы проявим мужество, чтобы попытаться разрешить наши разногласия с другими странами мирным путем — не потому, что мы наивно относимся к опасностям, с которыми мы сталкиваемся, а потому, что взаимодействие может более надолго снять подозрения и страх. (Аплодисменты.)

Америка останется якорем сильных альянсов во всех уголках земного шара. И мы обновим те институты, которые расширят нашу способность справляться с кризисами за границей, потому что никто не заинтересован в мире во всем мире больше, чем его самая могущественная нация.Мы будем поддерживать демократию от Азии до Африки, от Америки до Ближнего Востока, потому что наши интересы и наша совесть заставляют нас действовать от имени тех, кто жаждет свободы. И мы должны быть источником надежды для бедных, больных, маргинализованных, жертв предрассудков — не просто из милосердия, а потому, что мир в наше время требует постоянного продвижения тех принципов, которые описывает наше общее кредо: терпимость возможности, человеческое достоинство и справедливость.

Мы, люди, заявляем сегодня, что самая очевидная из истин — что все мы созданы равными — это звезда, которая ведет нас до сих пор; точно так же, как он вел наших предков через водопады Сенека, Сельму и Стоунволл; точно так же, как все те мужчины и женщины, воспетые и невоспетые, которые оставили следы на этой большой аллее, руководствовались проповедником, говорящим, что мы не можем идти в одиночку; услышать, как король провозглашает, что наша индивидуальная свобода неразрывно связана со свободой каждой души на Земле. (Аплодисменты.)

Теперь задача нашего поколения — продолжить дело, начатое этими пионерами. Ибо наше путешествие не будет завершено, пока наши жены, наши матери и дочери не смогут зарабатывать на жизнь равным своим усилиям. (Аплодисменты.) Наше путешествие не завершено, пока с нашими братьями и сестрами-геями не будут обращаться так же, как со всеми по закону  — (аплодисменты) — ибо, если мы действительно созданы равными, то, безусловно, любовь, которую мы проявляем друг к другу, должна быть одинаковой. также. (Аплодисменты.) Наше путешествие не будет завершено до тех пор, пока ни один гражданин не будет вынужден часами ждать, чтобы воспользоваться правом голоса.(Аплодисменты.) Наше путешествие не будет завершено, пока мы не найдем лучший способ приветствовать стремящихся, полных надежд иммигрантов, которые все еще рассматривают Америку как страну возможностей — (аплодисменты) — до тех пор, пока способные молодые студенты и инженеры не будут зачислены в нашу рабочую силу. чем изгнан из нашей страны. (Аплодисменты.) Наше путешествие не завершится, пока все наши дети, от улиц Детройта до холмов Аппалачей и тихих переулков Ньютауна, не узнают, что о них заботятся, лелеют и всегда защищают от вреда.

Это задача нашего поколения — сделать эти слова, эти права, эти ценности жизни и свободы и стремление к счастью реальными для каждого американца. Верность нашим основополагающим документам не требует от нас согласия по всем аспектам жизни. Это не означает, что мы все одинаково определяем свободу или идем по одному и тому же пути к счастью. Прогресс не обязывает нас разрешать многовековые споры о роли правительства на все времена, но требует от нас действовать в наше время.(Аплодисменты.)  

А пока решения за нами, и мы не можем позволить себе медлить. Мы не можем принимать абсолютизм за принцип, подменять зрелищем политику или относиться к очернительству как к аргументированному спору. (Аплодисменты.) Мы должны действовать, зная, что наша работа будет несовершенной. Мы должны действовать, зная, что сегодняшние победы будут лишь частичными и что те, кто будет стоять здесь через четыре года, 40 лет и 400 лет, должны будут продвигать вневременной дух, когда-то дарованный нам в пустом зале Филадельфии.

Мои сограждане американцы, клятва, которую я дал вам сегодня, как и та, которую произносили другие служители этого Капитолия, была клятвой Богу и стране, а не партии или фракции. И мы должны добросовестно выполнять это обещание в течение всего срока службы. Но слова, которые я сказал сегодня, не так уж отличаются от присяги, которая дается каждый раз, когда солдат записывается на военную службу или иммигрант осуществляет свою мечту. Моя клятва не так уж отличается от клятвы, которую мы все даем флагу, развевающемуся над головой и наполняющему наши сердца гордостью.

Это слова граждан, и они выражают нашу самую большую надежду. Вы и я, как граждане, имеем право определять курс этой страны. Вы и я, как граждане, обязаны формировать дебаты нашего времени — не только голосами, которые мы отдаем, но и голосами, которые мы поднимаем в защиту наших самых древних ценностей и непреходящих идеалов. (Аплодисменты.)  

Давайте, каждый из нас, с торжественным долгом и великой радостью примем то, что является нашим непреходящим правом по рождению.Общими усилиями и общей целью, со страстью и самоотверженностью ответим на зов истории и пронесем в неопределенное будущее этот драгоценный свет свободы.

Спасибо. Да благословит вас Бог, и да благословит Он навсегда эти Соединенные Штаты Америки. (Аплодисменты.)  

КОНЕЦ

12:10 ЭСТ

Воззвание о Мартине Лютере Кинге-младшем, федеральном празднике, 2022 г.

В один из поздних летних дней 1963 года преподобный д-р.Мартин Лютер Кинг-младший стоял на Национальной аллее перед сотнями тысяч демонстрантов, собравшихся для марша за свободу, справедливость и равенство. В тот день д-р Кинг поделился мечтой, которая продолжает вдохновлять нацию: нести справедливость там, где есть несправедливость, свободу там, где есть угнетение, мир там, где есть насилие, и возможности там, где есть бедность. Сегодня люди всех слоев общества продолжают этот марш, поднимая свои голоса, чтобы противостоять злоупотреблениям властью, бороться с ненавистью и дискриминацией, защищать право голоса и получать доступ к качественным рабочим местам, медицинскому обслуживанию, жилью и образованию.В этот день мы размышляем о наследии человека, который обратился к совести нашей нации и нашего мира.

Доктор Кинг побуждал нас видеть себя друг в друге, признавая, что мы «пойманы в неизбежную сеть взаимности, связанную единым одеянием судьбы». Он напомнил нам, что мы обязаны отстаивать наши основополагающие идеалы и работать над совершенствованием нашего Союза. Через автобусные бойкоты, сидячие забастовки в ресторанах, акции свободы и марши движение, которое помог возглавить доктор Кинг, использовало ненасильственный протест и гражданское неповиновение для продвижения призыва к справедливости.Он был заключен в тюрьму десятки раз за свои усилия, но приверженность доктора Кинга справедливости никогда не колебалась. Из бирмингемской тюрьмы он напомнил нам, что «человеческий прогресс никогда не катится по колесам неизбежности… несправедливость должна быть искоренена с помощью решительных, настойчивых и решительных действий».

Жить в соответствии с его наследием и тем, чем, по мнению доктора Кинга, могла стать наша нация, требуется больше, чем просто размышление — это требует действий. Мы должны защитить с трудом достигнутые им успехи и продолжить его незаконченную борьбу.Вот почему Конгресс должен принять федеральный закон для защиты права голоса — права, которое находится под угрозой зловещей комбинации подавления избирателей и подрыва выборов. Мы должны противостоять бичу расизма и превосходства белых — пятну на нашей нации — и не давать ненависти убежища в Америке. Мы должны стремиться к достижению не только политического равенства, но и экономической справедливости, чтобы рабочие могли зарабатывать на достойную жизнь, студенты могли безопасно учиться, больные могли получить доступ к здравоохранению, бедные могли выбраться из нищеты, пожилые люди могли достойно стареть и каждый в Америке может жить без дискриминации и страха.

Как и во времена доктора Кинга, сейчас есть те, кто говорит, что изменения были бы слишком разрушительными и что эти насущные потребности могут подождать. Но мы должны сопротивляться самоуспокоенности, призывать новую решимость продвигать дело свободы и возможностей и делать все возможное, чтобы склонить дугу моральной вселенной к справедливости. Это причина нашего времени. Мы находимся в переломном моменте нашей истории — в разгар битвы за самую душу нашей нации. Мы все должны найти в себе мужество, чтобы продолжать двигаться вперед в нашей борьбе за то, чтобы реализовать доктора.Мечта короля о более свободном, справедливом и справедливом обществе. Мы должны сохранять веру в это правое дело — и друг в друга.

ПОЭТОМУ Я, ДЖОЗЕФ Р. БАЙДЕН-МЛАДШИЙ, Президент Соединенных Штатов Америки, в силу полномочий, предоставленных мне Конституцией и законами Соединенных Штатов, настоящим провозглашаю понедельник, 17 января, 2022 г., как федеральный праздник Мартина Лютера Кинга-младшего. Я призываю всех американцев отметить этот день соответствующими гражданскими, общественными и служебными проектами в честь доктора Джонса.King и посетить сайт www.MLKDay.gov, чтобы найти проекты Дня служения Мартина Лютера Кинга-младшего в нашей стране.

В УДОСТОВЕРЕНИЕ ЧЕГО я приложил к этому четырнадцатый день января, в год Господа нашего две тысячи двадцать второй и Независимости Соединенных Штатов Америки двести сорок шестой.

                            ДЖОЗЕФ Р. БАЙДЕН МЛАДШИЙ.

замечаний президента Байдена перед подписанием исполнительных актов о борьбе с изменением климата, создании рабочих мест и восстановлении научной целостности

Государственная столовая

13:37М. ЭСТ

     ПРЕДСЕДАТЕЛЬ: Добрый день всем. Я знаю, что пресса только что провела долгую беседу с… с командой здесь о том, о чем я буду говорить сегодня и сегодня днем.

И позвольте мне начать с того, что я не могу передать вам, насколько я благодарен трем людям, стоящим рядом со мной, за то, что они согласились помочь, особенно моему лучшему другу, Джону Керри. Попросить бывшего госсекретаря вернуться и сделать это было — я знаю, это была большая просьба с моей стороны.Я собирался… я собирался обвинить в этом и Камалу, но нас обоих.

ВИЦЕ-ПРЕЗИДЕНТ: Почему бы и нет? (Смеется.)

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ: И… но Джон был глубоко вовлечен; Секретарь принимал активное участие в вопросах климата в качестве сенатора и одного из лидеров, а также в законодательной сфере. И я не думаю, что кто-то знает больше об этой проблеме и ущербе, который был нанесен некоторыми распоряжениями предыдущей администрации.

И Джина — ты всем руководишь, Джина.Спасибо большое.

Позвольте мне перейти к этому. Сегодня «День климата» в Белом доме, а значит, сегодня «День работы» в Белом доме. Мы говорим об американских инновациях, американских продуктах, американской рабочей силе. И мы говорим о здоровье наших семей и более чистой воде, более чистом воздухе и более чистых сообществах. Мы говорим о национальной безопасности и о том, что Америка лидирует в мире в области чистой энергии в будущем.

Это будущее огромных надежд и возможностей.Речь идет о том, чтобы подойти к моменту, чтобы справиться с этой максимальной угрозой, с которой мы — с которой мы сейчас сталкиваемся — изменением климата — с большим чувством безотлагательности. На мой взгляд, мы уже слишком долго ждали, чтобы справиться с этим климатическим кризисом, и мы не можем больше ждать. Мы видим это своими глазами, мы это чувствуем, мы знаем это своими костями, и пришло время действовать.

И я мог бы отметить в скобках: если вы заметили, отношение американского народа к большему импульсу к тому, чтобы сосредоточиться на изменении климата и что-то делать с этим, усилилось по всем направлениям — демократам, республиканцам, независимым.

Вот почему сегодня я подписываю указ, чтобы усилить амбициозный план нашей администрации по противодействию реальной угрозе изменения климата. И это экзистенциальная угроза.

В прошлом году лесные пожары сожгли более 5000 акров на Западе — как никто не знает лучше, чем вице-президент, бывший сенатор от Калифорнии — площадь примерно равна размеру всего штата Нью-Джерси. Более сильные и мощные ураганы и тропические штормы обрушились на штаты по всему побережью Мексиканского залива и вдоль восточного побережья — я могу засвидетельствовать это из Делавэра.Исторические наводнения, сильные засухи опустошили Средний Запад. Все больше американцев видят и ощущают опустошение в больших и малых городах, на побережье и на сельскохозяйственных угодьях в красных и синих штатах. А министерство обороны сообщило, что изменение климата представляет собой прямую угрозу более чем двум третям критически важных военных объектов. Две трети. Так что это могло бы — мы могли бы — это вполне могло бы быть на консервативной стороне.

И одновременно происходит множество бедствий, связанных с климатом и здоровьем.Не только пандемия удерживает людей внутри; это плохое качество воздуха. Многочисленные исследования показали, что загрязнение воздуха связано с повышенным риском смерти от COVID-19. И точно так же, как нам нужен единый национальный ответ на COVID-19, нам отчаянно нужен единый национальный ответ на климатический кризис, потому что климатический кризис существует.

Мы должны продолжать — мы должны возглавить глобальное реагирование, потому что ни одна из проблем не может быть решена, как неоднократно указывал госсекретарь Керри, в одиночку Соединенными Штатами.Мы знаем, что делать, мы просто должны это сделать.

Когда мы думаем об изменении климата, мы думаем об этом — это тот случай, когда пути сознания и удобства пересекаются, когда борьба с этой экзистенциальной угрозой для планеты и повышение нашего экономического роста и процветания — одно и то же. Когда я думаю об изменении климата, я думаю о рабочих местах и ​​ответах на них.

Ключевой элемент нашего Плана восстановления с лучшими показателями восстановления — создание современной, устойчивой к климатическим изменениям инфраструктуры и будущего экологически чистой энергии, которые создадут миллионы хорошо оплачиваемых профсоюзных рабочих мест — не 7, 8, 10, 12 долларов в час, а преобладающую заработную плату и преимущества.

Вы знаете, мы можем заставить миллионы американцев работать над модернизацией наших систем водоснабжения, транспорта, нашей энергетической инфраструктуры, чтобы противостоять воздействиям экстремального климата. Мы уже достигли точки, когда нам придется жить с тем, что есть сейчас. Это потребует много работы само по себе, без ухудшения ситуации.

Когда мы думаем о возобновляемых источниках энергии, мы видим американское производство, американских рабочих, стремящихся занять лидирующие позиции на мировом рынке. Мы видим, как фермеры делают американское сельское хозяйство первыми в мире, добиваясь нулевых выбросов и получая при этом новые источники дохода.

И я хочу в скобках поблагодарить министра сельского хозяйства за помощь в составлении этой программы во время кампании.

Мы видим, как малый бизнес и опытные электрики проектируют, устанавливают и внедряют инновационные энергосберегающие технологии, а также строят дома и здания. И мы собираемся сократить потребление электроэнергии и при этом сэкономить сотни тысяч долларов в год на затратах на электроэнергию.

И когда предыдущая администрация отменила стандарты транспортных средств Обамы-Байдена и предпочла крупные нефтяные компании американским рабочим, администрация Байдена-Харриса не только вернет эти стандарты, но и установит новые, амбициозные, которым наши рабочие готовы соответствовать. .

Мы видим, как эти рабочие строят новые здания, устанавливают 500 000 новых зарядных станций для электромобилей по всей стране, пока мы модернизируем наши дорожные системы, чтобы адаптироваться к уже произошедшим изменениям. Мы видим, как американские потребители переходят на электромобили за счет скидок и льгот, а жители наших городов

дышат более чистым воздухом, и меньше детей, живущих с астмой и умирающих от нее.

И не только это, федеральное правительство владеет и содержит огромный парк транспортных средств, как вы все знаете.С сегодняшним распоряжением в сочетании с распоряжением о покупке Америки, которое я подписал в понедельник, мы собираемся использовать

.

покупательная способность федерального правительства покупать чистые,

автомобилей с нулевым уровнем выбросов, которые производятся профсоюзными работниками прямо здесь, в Америке.

Со всем, что я только что упомянул, это будет означать создание одного миллиона новых рабочих мест в американской автомобильной промышленности. Один миллион. И мы сделаем еще одну вещь: мы предпримем шаги для достижения моей цели по достижению к 2035 году 100-процентного отсутствия выбросов углерода в электроэнергетическом секторе.Преобразование американского электроэнергетического сектора для производства электроэнергии без загрязнения углеродом станет огромным стимулом для создания рабочих мест и экономической конкурентоспособности в 21 веке, не говоря уже о пользе для нашего здоровья и окружающей среды.

Уже 84 процента всей новой электрической мощности

планируется ввести в электросети в этом году – это чистая энергия. Чистая энергия. Почему? Потому что это доступно;

, потому что он чистый; потому что во многих случаях это дешевле.И это то, как мы не отстаем — они не отстают. Нам понадобятся ученые, национальные лаборатории, университеты, предоставляющие землю, исторические колледжи и университеты для чернокожих, чтобы внедрять инновации в технологии, необходимые для производства, хранения и передачи чистой электроэнергии — чистой электроэнергии на расстояния, технологии аккумуляторов и целого ряда других. других вещей.

Нам нужны инженеры для их проектирования и рабочие для их производства. Нужны слесари и сварщики для их установки. Технологии, которые они изобретают, проектируют и создают, в конечном итоге станут дешевле, чем любой другой вид энергии, что поможет нам значительно расширить нашу экономику и создать больше рабочих мест в более чистой и чистой окружающей среде.И мы станем крупнейшим в мире экспортером этих технологий, создавая еще больше рабочих мест.

Знаешь, мы тоже — собираемся построить 1,5 миллиона

новых энергоэффективных домов и единиц государственного жилья, которые принесут пользу сообществам в три раза: во-первых, смягчив кризис доступного жилья; во-вторых, за счет повышения энергоэффективности; и, в-третьих, за счет сокращения разрыва в расовом богатстве

привязан к домовладению.

Мы также собираемся создать более четверти миллиона рабочих мест, чтобы заниматься такими делами, как перекрытие миллионов заброшенных нефтяных и газовых скважин, которые представляют постоянную угрозу для здоровья и безопасности наших сообществ. Это заброшенные скважины, которые сейчас открыты, и мы собираемся заставить людей работать. Они не потеряют работу в этих областях; они собираются создать рабочие места. Они получат преобладающую заработную плату, чтобы закрыть эти более миллиона колодцев. Это не мечты о журавле в небе. Это бетон,

действенных решений, и мы знаем, как это сделать.

Администрация Обамы-Байдена сократила автопром — спасла автопром и помогла переоснастить. Нам нужна солнечная энергия, конкурентоспособная по стоимости с традиционной энергией, больше защищающая от непогоды — мы сделали их конкурентоспособными по стоимости, утеплив более миллиона домов.

Закон о восстановлении нашей администрации — последний администратор — наш администратор — администрация Демократической партии сделала рекордные инвестиции в экологически чистую энергию: 90 миллиардов долларов. Президент попросил меня убедиться, что эти деньги были потрачены на все, от интеллектуальных энергосистем до производства экологически чистой энергии.

Теперь администрация Байдена-Харриса собирается сделать это снова и пойти дальше. Распоряжение, которое я подпишу, учреждает Управление внутренней климатической политики Белого дома. И его возглавит один из самых выдающихся климатических лидеров Америки, бывший директор Агентства по охране окружающей среды Джина Маккарти.В качестве главы нового офиса и моего национального советника по климату Джина возглавит Национальную целевую группу по климату, состоящую из многих членов нашего кабинета, чтобы обеспечить общегосударственный подход к климатическому кризису.

Это не так — не время для мелких мер; мы должны быть смелыми. Итак, позвольте мне прояснить: это включает в себя помощь в оживлении

.

экономика угольных, нефтяных и газовых сообществ и электростанций. Мы должны начать с создания новых, хорошо оплачиваемых рабочих мест, закрытия этих заброшенных колодцев, рекультивации шахт, превращения старых заброшенных участков в новые центры экономического роста, создания новых, хорошо оплачиваемых рабочих мест в тех сообществах, где эти рабочие живут, потому что они помогали строить эта страна.

Мы никогда не забудем мужчин и женщин, которые добывали уголь и строили нацию. Мы поступим правильно с ними

и убедитесь, что у них есть возможность продолжать строить нацию и свои сообщества и получать за это хорошие деньги.

Несмотря на то, что общегосударственный подход необходим, этого недостаточно. Мы собираемся работать с мэрами и губернаторами, вождями племен и бизнес-лидерами, которые активизируются, а также с молодыми людьми, организующими и ведущими.Мое послание этим молодым людям: у вас есть все возможности и власть федерального правительства. Ваше правительство будет работать с вами.

Сегодняшний исполнительный приказ также предписывает министру внутренних дел прекратить выдачу новых договоров аренды на нефть и газ на государственных землях и морских и морских водах, где это возможно. Мы собираемся пересмотреть и перезапустить программу лизинга нефти и газа.

Как и предыдущая администрация, мы начнем правильно управлять — в отличие от нее, мы начнем правильно управлять землями и водными путями таким образом, чтобы мы могли защищать, сохранять их — всю ценность, которую они представляют для нас в будущем поколения.

Позвольте мне прояснить, и я знаю, что это всегда всплывает: мы не собираемся запрещать фрекинг. Мы будем защищать рабочие места и расширять рабочие места, в том числе за счет более строгих стандартов, таких как контроль над утечками метана и профсоюзы, готовые установить изменения.

В отличие от предыдущих администраций, я не думаю, что федеральное правительство должно давать крупным нефтяным компаниям подачки в размере 40 миллиардов долларов в виде субсидий на ископаемое топливо. И я собираюсь пойти в Конгресс с просьбой отменить эти субсидии.

Мы собираемся взять деньги и инвестировать их в рабочие места в области экологически чистой энергетики в Америке — миллионы рабочих мест в области ветра, солнца и улавливания углерода. На самом деле, сегодняшние действия помогут нам увеличить производство возобновляемой энергии от морского ветра и выполнить наше обязательство быть хорошими распорядителями наших общественных земель.

Он учреждает новый современный Гражданский климатический корпус, к созданию которого я призывал во время своей кампании, чтобы оздоровить наши общественные земли и сделать нас менее уязвимыми перед лесными пожарами и наводнениями.

Послушайте, этот указ, который я подписываю сегодня, также официально подтверждает, что изменение климата будет в центре нашей национальной безопасности и внешней политики.

Как госсекретарь Керри — как наш специальный посланник президента по климату — вместе с ним, мир знает, насколько серьезно я отношусь к одному из американских — назначая одного из самых выдающихся государственных деятелей Америки и одного из моих ближайших друзей, выступающего от имени Америки на одном из самые насущные угрозы нашего времени. Джон сыграл важную роль в переговорах по Парижскому соглашению по климату, к которому мы приступили — к которому мы снова присоединились — эта администрация присоединилась в первый же день, как я и обещал.

И сегодняшнее распоряжение поможет укрепить это обязательство, работая с другими странами для поддержки наиболее уязвимых к воздействию изменения климата и повышения нашей коллективной устойчивости. Это включает в себя саммит мировых лидеров, который я созову для решения этого климатического кризиса в День Земли в этом году.

В целях создания новых усилий по интеграции последствий изменения климата для безопасности в рамках нашей национальной безопасности и оценки и анализа рисков также будут включены.

В соответствии с этим исполнительным указом экологическая справедливость будет находиться в центре всего, что мы делаем для решения проблемы непропорционального воздействия на здоровье, окружающую среду и экономику цветных сообществ — так называемых «общин за забором» — особенно таких сообществ — коричневых, черных, коренных американцев, бедные белые. Это тяжело — сильно пострадавшие районы, такие как Раковая аллея в Луизиане — Раковая аллея в Луизиане или коридор Route 9 в штате Делавэр.

Вот почему мы собираемся работать над тем, чтобы они получали 40 процентов выгоды от ключевых федеральных инвестиций в чистую энергию, чистую воду и инфраструктуру очистки сточных вод.Подъем этих сообществ делает нас всех сильнее как нацию и укрепляет здоровье каждого.

Наконец, как и в случае с нашей борьбой с COVID-19, мы будем прислушиваться к науке и защищать целостность нашего федерального ответа на климатический кризис.

Ранее в этом месяце я назначил доктора Эрика Ландера, блестящего ученого, который сегодня присутствует здесь, директором Управления науки и технологий. Я также номинировал еще одного блестящего ученого, доктора Фрэнсис Арнольд и доктора Фрэнсис Арнольд.Мария Зубер, сопредседатель Совета советников президента по науке и технологиям — так называемого «PCAST», — который президент Эйзенхауэр начал через шесть недель после запуска спутника.

Это группа ведущих ученых Америки, которым поручено задавать самые американские вопросы: «Что дальше? Что будет следующим большим прорывом?» А затем помочь нам сделать невозможное возможным.

Сегодня я подписываю президентский меморандум, в котором ясно сказано, что мы будем защищать наших ученых мирового уровня от политического вмешательства и обеспечим им возможность свободно и напрямую думать, проводить исследования и говорить со мной, вице-президентом и американским народом.

Подводя итог, этот указ — о рабочих местах — хорошо оплачиваемых профсоюзных рабочих местах. Речь идет о рабочих, которые восстанавливают нашу экономику лучше, чем раньше. Это общегосударственный подход, который ставит изменение климата в центр нашей внутренней, национальной безопасности и внешней политики. Это продвигает сохранение; оживление сообществ и городов, а также фермерских угодий; и обеспечение экологической справедливости.

Наши планы амбициозны, но мы Америка. Мы смелые.Мы непоколебимы в погоне за рабочими местами и инновациями, наукой и открытиями. Мы можем сделать это, мы должны сделать это, и мы сделаем это.

Сейчас я собираюсь подписать распоряжение о преодолении климатического кризиса с помощью американских рабочих мест и американской изобретательности. И я хочу поблагодарить вас всех. Я собираюсь пойти и подписать это сейчас.

Первый приказ, который я подписываю, касается борьбы с климатическим кризисом в стране и за рубежом.

(Распоряжение подписано.)

Следующий: Восстановление доверия к правительству посредством науки, добросовестности и разработки политики на основе фактических данных.

(Распоряжение подписано).

Еще один здесь. И этот последний — созданный при президенте Совет советников по науке и технологиям.

(Распоряжение подписано).

Я благодарю вас всех за ваше время.

                       КОНЕЦ                  13:55. ЭСТ

Как продать и купить дом одновременно

Содержание

Если у вас уже есть дом, покупка еще одного дома может быть довольно сложной.

Вы сначала продаете свой дом и живете в подвешенном состоянии, ища другой, или вы покупаете сейчас и оплачиваете счет за два платежа по ипотеке, пока не сможете продать? Можете ли вы идеально рассчитать время и сделать то и другое одновременно?

По правде говоря, у вас есть несколько вариантов продажи дома и покупки другого. Лучший выбор действительно зависит от вашей личной ситуации, вашей собственности (и рынка, на котором она находится) и вашего бюджета.

Давайте подробно рассмотрим все три варианта.

Продажа дома перед покупкой нового

Многие люди предпочитают сначала продать свой существующий дом. Это позволяет вам иметь выручку от продажи при поиске дома своей мечты и значительно снижает финансовый стресс ситуации. Невозможно управлять двумя платежами по ипотеке или иметь дело с затратами на закрытие, поддерживая два дома. Это просто, понятно и легко вписывается в бюджет.

→ Не слышали об Opendoor? Узнайте, как мы облегчаем продажу вашего дома.

Самым большим недостатком этого подхода является то, что он оставляет вас без крова, за неимением лучшего слова. После того, как вы продали свой дом и ищете другой, вы остаетесь в подвешенном состоянии, живя в подвале своих родителей или на диване в гостиной друга. Если у вас есть семья, домашние животные или много вещей, это может быть довольно неудобным образом жизни, особенно когда конца не видно.

Вы также должны двигаться дважды. Сначала на ваше временное жилье, а потом снова, как только вы найдете свою новую недвижимость. Это означает вдвое больше хлопот и вдвое больше затрат.

Наконец, это может заставить вас чувствовать себя в спешке или под прицелом. Когда ваш старый дом продан и у вас нет постоянного жилья, стресс может подтолкнуть вас к покупке дома, в который вы не совсем влюблены или к которому не готовы.

Плюсы и минусы

Плюсы Минусы
Меньше финансового стресса Оставляет вас в подвешенном состоянии
Больше безопасности Требуется два хода
Освобождает деньги для покупки нового дома Удваивает ваши расходы на переезд
Уклонение от уплаты двух ипотечных платежей Может заставить вас поторопиться с покупкой новой недвижимости
Может быть проще получить право на новую ипотеку Могут потребоваться дополнительные затраты на хранение

Советы, если вы продаете первым

Если вы решите сначала продать свой дом, есть несколько шагов, которые вы можете предпринять, чтобы процесс прошел как можно более гладко.

Вы можете:

  • Предоставление временного жилья: Прежде чем выставлять свой дом на продажу, убедитесь, что у вас есть временное жилье после продажи недвижимости. Это может означать проживание с другом или членом семьи, или это может означать аренду номера в отеле на несколько месяцев, пока вы ищете новый дом. Какой бы вариант вы ни выбрали, имейте план (и финансовые ресурсы) для его реализации.
  • Знайте , что вы ищете в новом доме : продолжайте и начните сужать свой список необходимых вещей, а также исследовать потенциальные районы и сообщества.Как только вы приняли предложение о вашем существующем доме, вы должны сразу же начать охоту за своей новой собственностью, чтобы свести к минимуму ваше время в подвешенном состоянии.
  • Будьте готовы к покупке : подумайте об ипотечном кредиторе и получите предварительное одобрение вашего кредита, как только вы выберете его. Вы также должны установить свой бюджет, предпочтения и график, чтобы вы могли начать просмотр соответствующих свойств, как только ваш старый дом будет продан.
  • Рассмотрите возможность обратной аренды: Если у покупателя вашего старого дома нет сжатых сроков, вы можете договориться об обратной аренде.Это позволяет вам «арендовать» недвижимость у нового владельца на определенное время, пока вы ищете новый дом. Для этого вам может потребоваться произвести оплату покупателю, или это может означать снижение продажной цены или другие уступки.

Вам также следует организовать какое-либо решение для хранения, особенно если вы будете останавливаться в отеле или с друзьями. Портативные контейнеры для хранения — это доступное и простое решение, которое также облегчит ваш последний переезд.

→ См. наше руководство по быстрой продаже дома

Покупка дома перед продажей

Есть много преимуществ в том, чтобы сначала купить новый дом, прежде чем продавать старый.В первую очередь, это облегчает движение. Вы можете не торопиться, перевезти свои вещи на новое место по любому графику, который вам нравится, и не жить в подвешенном состоянии, пока вы ждете, когда этот старый дом будет продан. Это также хороший выбор, если у вас сжатые сроки. Если вы знаете, что вам нужно быть в новом городе для новой работы к определенной дате, покупка в первую очередь может помочь вам получить жилье к установленному сроку.

А вот с финансовой стороны другая история. Покупка вашего нового дома в первую очередь требует серьезных финансовых ресурсов.У вас останется не только существующий платеж по ипотеке, но и новый, плюс расходы на закрытие, первоначальный взнос, расходы на переезд, а также содержание и техническое обслуживание обоих объектов. Это может быть много, особенно если у вас ограниченный бюджет или ограниченный доход.

Покупка в первую очередь также может затруднить получение ипотечного кредита. Поскольку у вас все еще есть ипотечный долг на ваше имя, отношение вашего долга к доходу может быть намного выше. Это может означать более низкий доступный остаток кредита для вашей новой покупки, более высокие процентные ставки или даже полное отсутствие права на получение кредита. Согласно Quicken Loans, чтобы претендовать на получение большинства ипотечных кредитов, заемщики должны иметь отношение долга к доходу не более 43%.

Плюсы и минусы

Плюсы Минусы
Более легкий ход Два ипотечных платежа
Больше контроля над вашей временной шкалой Более высокое отношение долга к доходу
Не жить в подвешенном состоянии или с друзьями и семьей Больше финансового стресса
Более спокойный процесс покупки жилья Трудности при получении ипотечного кредита
Потенциально более высокая ставка по ипотеке и меньший остаток по кредиту
Трудности с первоначальным взносом

Советы при покупке первым

Если вы все-таки решите сначала купить новый дом, есть несколько способов облегчить этот процесс — как для вашей семьи, так и для ваших финансов.

Вы можете:

  • Сдайте старую недвижимость в аренду: После переезда на новое место рассмотрите возможность сдачи старого дома в аренду временному арендатору. Вы также можете арендовать его на Airbnb, VRBO или другой платформе краткосрочной аренды. Это позволит вам получать доход, чтобы поддерживать дом и выплачивать ипотеку, пока вы ищете постоянного покупателя.
  • Рассмотрите пункт о непредвиденных обстоятельствах: При подаче предложения о новом доме вы можете включить так называемый случай продажи.В нем говорится, что ваше предложение ожидает продажи вашего текущего дома. Если ваш дом не продается в указанный срок, вы можете выйти из сделки невредимым. Хотя не каждый продавец согласится на эти условия, но если рынок медленный, есть шанс, что они это рассмотрят.
  • Рассмотрите возможность получения кредита под залог дома или промежуточного кредита: Если у вас есть капитал в вашем нынешнем доме, вы можете высвободить наличные деньги для покрытия первоначального взноса, расходов на закрытие и дополнительных расходов при сохранении обоих объектов. Ссуда ​​моста позволяет финансировать новый дом до продажи вашего текущего дома. Оба варианта могут иметь высокие процентные ставки, поэтому прежде чем идти по этим маршрутам, поговорите с финансовым консультантом поближе.
  • Продайте свой дом iBuyer: iBuyer, такой как Opendoor, может купить ваш старый дом всего за 14 дней без всех хлопот и головной боли, связанных с открытым рынком. Просто предоставьте некоторую информацию о собственности, и, если она подходит, Opendoor сделает предложение о покупке дома за наличные — без показов или рекламы.Вы даже можете выбрать дату закрытия.

В конце концов, покупка нового дома в первую очередь — это лишь один из трех вариантов, который вы можете выбрать. Убедитесь, что вы рассмотрели все свои варианты, прежде чем решить, какой маршрут лучше всего подходит для ваших финансовых целей.

Покупка и продажа одновременно

Наконец, у вас есть третий вариант: вы можете покупать и продавать одновременно. Это может показаться сложным, но при наличии необходимых ресурсов это может быть довольно просто.

Традиционно продавать и покупать одновременно было сложно. Вы должны были точно рассчитать время для двух ваших транзакций, договорившись с покупателем о более поздней дате закрытия и подтолкнув своего кредитора к быстрой работе, чтобы предотвратить задержку между продажами.

К счастью, iBuyers значительно упростили этот процесс. С такими программами, как предложение Opendoor по обмену, вы можете:

  • Получите бесплатное предложение наличными всего за 24 часа
  • Сделать предложение на существующий дом Opendoor (и, в некоторых городах, предложение на любой дом на рынке)
  • Запланируйте даты закрытия для обеих транзакций одновременно

Есть даже вариант, если вы хотите продать свой существующий дом и одновременно построить новый строительный объект.Оба варианта позволяют вам выбрать дату закрытия и въезда, а также избежать проблем с продажей, таких как показы, постановка, дни открытых дверей и многое другое.

Какой ход вам подходит?

Лучший вариант для вас зависит от множества факторов. Вы захотите подумать о своем графике, своем финансовом положении, местном рынке жилья и многом другом.

Чтобы выбрать правильный путь для продажи дома, задайте себе следующие вопросы:

  • Что я могу себе позволить? Можете ли вы позволить себе два платежа по ипотеке одновременно? Можете ли вы справиться с содержанием нескольких объектов недвижимости, а также с сопутствующими налогами и расходами? Знайте свой бюджет, а также ожидаемые затраты во всех трех сценариях.
  • Насколько конкурентен рынок? Если вы находитесь на горячем рынке с высоким спросом, может быть сложнее быстро найти дом. Вы можете сначала продать, чтобы максимизировать свою прибыль, а затем отложить покупку, пока рынок не остынет.
  • Есть ли в моем регионе iBuyers? iBuyers быстро выходят на рынки по всей стране, но они пока не везде присутствуют. Посмотрите, есть ли мы в вашем районе.
  • Как быстро мне нужно двигаться? Вы работаете по установленному графику или у вас больше гибкости? Если у вас есть крайний срок, вам может потребоваться сначала купить, чтобы убедиться, что вы уложитесь в него.
  • В каком состоянии мой дом? Готов к заселению или требует много ремонтов и работ? Если последнее, то это будет означать больше расходов, более низкую цену продажи и, скорее всего, более длительное время на рынке. Вы можете подумать о продаже iBuyer, который возьмет на себя всю грязную работу от вашего имени.

Суть в том, что нет неправильного или правильного выбора, когда речь идет о продаже вашего дома и покупке другого. Найдите время, чтобы рассмотреть полную картину и узнать плюсы, минусы и затраты, связанные с каждым вариантом.

Али Йель

Аренда и жилье в США: все, что вам нужно знать

Независимо от того, иностранец вы или местный житель, инструкции по аренде квартир и домов в США очень похожи. Процесс и контракты обычно одинаковы, и вам не может быть отказано в аренде из-за вашей страны происхождения. Основное различие может заключаться в количестве документов, которые необходимо предоставить перед подписанием договора аренды, и размере залога.

Средняя арендная плата в США

Определение средней цены аренды в США может быть затруднено из-за разнообразия вариантов аренды, доступных по всей стране.Цены на аренду в США обычно зависят от типа недвижимости и ее местонахождения. Средняя арендная плата за квартиру с одной спальней в США составляет около 900–1000 долларов США. Средняя стоимость аренды для всех типов недвижимости обычно составляет около 1700 долларов США.

Среднемесячная арендная плата в самых дорогих районах
Площадь Апартаменты с 1 спальней (долл. США)
Округ Колумбия 2 400
Массачусетс 2 100
Калифорния 1600
Нью-Йорк 1600
Мэриленд 1 500

 

Среднемесячная арендная плата в самых доступных районах
Государство Апартаменты с 1 спальней (долл. США)
Южная Дакота 550
Нью-Мексико 550
Арканзас 600
Вайоминг 650
Северная Дакота 650

В зависимости от того, где вы проживаете, вы должны платить не менее 30% своей зарплаты за аренду жилья в США.

Сколько стоит арендная плата в крупнейших городах США?
Город Апартаменты с 1 спальней (долл. США)
Сан-Франциско 3 500
Нью-Йорк 3000
Лос-Анджелес 2 500
Бостон 2 500
Майами 1800
Контроль арендной платы в США

Контроль арендной платы действует как потолок цен на аренду.Он устанавливает ограничение на то, насколько арендодатель может увеличить арендную плату, когда арендатор желает продлить аренду. Он действует в четырех штатах США (Калифорния, Нью-Йорк, Нью-Джерси и Мэриленд), а также в округе Колумбия. В других девяти штатах разрешен контроль за арендной платой, но ни один из их городов или районов не решил ввести его в действие.

Аренда в США в качестве иностранца

Основное различие между арендой жилья в США в качестве местного жителя и иностранца заключается в том, что вам, как эмигранту, может потребоваться предоставить больше документов, подтверждающих вашу финансовую стабильность.Поскольку у вас не будет кредитной истории США, когда вы впервые приедете в США, ваш арендодатель не сможет полагаться на нее при оценке вашей способности платить арендную плату. Вот почему вы должны быть готовы показать свой международный кредитный рейтинг и документы о трудоустройстве, а в некоторых случаях заплатить более высокий залог (от двух до двенадцати месяцев арендной платы).

Процесс и правила аренды в США

Начните процесс аренды, ознакомившись с вариантами онлайн. Изучите район, в котором вы хотели бы остановиться, и посмотрите, какой тип жилья доступен там.

В большинстве случаев, выберете ли вы однокомнатную квартиру в многоэтажке в центре мегаполиса или дом в пригороде, жилье будет с мебелью. Найти немеблированные квартиры может быть сложно, но вам повезет больше, если вы ищете дом без мебели.

Работа с профессиональным поставщиком услуг по переезду или агентом по недвижимости сделает процесс аренды более плавным и поможет вам избежать мошенничества с арендой. Если вы продолжаете искать квартиру самостоятельно, вы можете положиться на многие онлайн-инструменты, социальные сети или объявления в местных газетах, чтобы найти место, которое вам нравится.

После того, как вы найдете место, которое соответствует вашим потребностям, вам нужно будет заполнить заявку на аренду. Этот документ обычно составляется арендодателем. Он просит вас предоставить свои контактные данные, а также информацию о вашей занятости и предыдущих арендных договоров.

После того, как арендодатель одобрит ваше заявление, вы подпишете договор аренды.

Договор аренды или аренды?

При поиске жилья убедитесь, что вы знаете, какой тип договора аренды вы предпочитаете.

Аренда обычно является наиболее распространенным вариантом, когда речь идет об аренде. Этот документ действует фиксированный период времени (шесть месяцев, год или дольше) и должен быть продлен в конце периода аренды. В течение срока действия договора арендодатель не имеет права вносить какие-либо изменения в ваше соглашение (например, увеличивать арендную плату), если обе стороны не согласны с этим.

Договоры аренды более привлекательны для арендаторов, которые заинтересованы в краткосрочной помесячной аренде.Эти контракты обычно длятся месяц или 30 дней и продлеваются автоматически, если не будет дано письменное уведомление о расторжении. Этот тип договора аренды позволяет арендодателю в любое время изменить детали договора; однако они должны предварительно уведомить об этом.

Какие документы необходимы для аренды?

При общении с арендодателем будьте готовы предоставить следующие документы:

  • Паспорт
  • Подтверждение занятости (письмо от вашего работодателя, трудовой договор и т. д.)
  • Финансовая информация (выписка с банковского счета, подтверждение поддержки и т. д.)
  • Номер социального страхования (если он уже получен)
  • Контактная информация предыдущих арендодателей
Чего ожидать от договора аренды в США?

Ваш договор аренды должен включать следующую информацию:

  • Срок контракта
  • Обязательства по окончании срока действия договора (как для арендодателя, так и для арендатора)
  • Пункт о прекращении действия
  • Срок аренды
  • Способ оплаты
  • В случае просрочки платежа пункт
  • Коммунальные платежи
  • Техническое обслуживание и ремонт Пункт
  • Сумма залога вместе с тем, как и когда он должен быть возвращен

Если вы переезжаете в квартиру, также найдите время, чтобы ознакомиться с правилами застройки. Это могут быть ограничения на содержание домашних животных, тихие часы, уборка коридоров и лестниц.

В целом законы США об аренде жилья ориентированы на арендаторов. Закон о справедливом жилищном обеспечении запрещает домовладельцам дискриминацию по признаку происхождения, пола, расы, религии, инвалидности или семейного положения.

Депозит и другие расходы

Около половины штатов США установили ограничения на размер гарантийных депозитов. В этих штатах сумма не может превышать арендной платы за три с половиной месяца. В некоторых штатах может потребоваться перевод депозита на счет, отдельный от счета арендодателя.Время, в течение которого арендодатель может вернуть арендатору залог, также варьируется от штата к штату (может составлять от 14 до 60 дней).

Другие расходы, которые вам, возможно, придется ожидать, включают сборы за подачу заявления, страховку арендатора, депозиты за коммунальные услуги, плату за парковку и техническое обслуживание, а также депозит за домашнее животное или ежемесячную плату.

Краткосрочная аренда

Многие арендаторы часто хотят осмотреть свое жилье или осмотреть окрестности, прежде чем заключать долгосрочную аренду. Вот когда краткосрочная аренда пригодится.

Средняя цена на краткосрочную аренду

Стоимость краткосрочного проживания, как правило, выше, чем обычная рыночная цена. Хотя это зависит от того, какой тип недвижимости вы выберете, вы можете рассчитывать на удвоение обычных затрат. Тем не менее, более высокие цены, как правило, гарантируют ежемесячную аренду «все включено», полностью меблированную и высококачественную.

Какие документы нужны для краткосрочной аренды?

Обычно договоры временной аренды не требуют такого количества документов, как договоры долгосрочной аренды.Документа, удостоверяющего личность, должно быть достаточно для подписания договора краткосрочной аренды квартиры, комнаты или дома.

Что нужно знать о краткосрочной аренде

Во многих районах действуют различные ограничения на краткосрочную аренду.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.