Объединение туалета и ванной: Объединение ванной и туалета

6 Апр

Содержание

Объединение ванной и туалета

На сегодняшний день дизайнерами предлагается множество вариантов перепланировки типовых квартир и почти каждый из них направлен на устранение тесноты, неудобства и нерациональности планировки ванной  и санузла.

Одним из распространенных вариантов перепланировок является - объединение ванной комнаты и туалета. Собственники ошибочно думаю, что демонтаж перегородки между туалетом и ванной комнатой не является перепланировкой и даже не задаются вопросом надо ли получать разрешение на совмещение ванны и туалета, а тем не менее по существующему законодательству согласование необходимо

К числу несомненных преимуществ данной перепланировки относится - возможность расширения тесных и неудобных помещений, получая взамен - одно просторное. 

Примеры перепланировок по объединению ванной и туалета:

В результате объединения вы получаете дополнительную полезную площадь для более рациональной планировки (как то: установки сантехкабины, стиральной машины, замены ванной на душевую кабину). Но при подготовке к работам необходимо соблюдать действующие строительные нормы и правила, для чего объединение ванной и туалета должно быть согласовано.

На основании каких документов возможно согласовать перепланировку с объединением ванной и санузла:

1. Техническое заключение.
2. Проект перепланировки.

Более подробно о том почему для согласования перепланировки с объединением ванной и туалета требуется проектная документация мы раскрыли тему в данной статье.

 Разработка проекта перепланировки понадобится и в том случае, если кроме объединения ванной и туалета вы захотите дополнительно расширить помещения за счет например коридора.

Объединение ванной и туалета в схемах и чертежах:

У многих возникает вопрос - для чего нужен проект, если ни при объединении ванной и туалета, ни при расширении помещений не затрагиваются несущие стены?
Ванная комната, и санузел относятся к так называемым "мокрым зонам", при увеличении помещений, которых обязательно требуется укладка дополнительной гидроизоляции,что требует разработки технического заключения и проекта перепланировки соответствии с текущим законодатетельством.

Но далеко не каждая перепланировка возможна в типовой квартире многоэтажного дома. К подготовке перепланировки помещений ванной и туалета надо подходить со всей осторожностью. Многие виды работ, показанные на страницах журналов по дизайну интерьера, пригодны только для загородного индивидуального строительства, а в условиях города запрещены строительными и санитарными нормами.

Например, если вы кроме объединения ванной и туалета захотите расшириться на кухню, или расположить дополнительный санузел в спальной комнате, то прежде чем решаться на такие работы вам необходимо получить предварительную консультацию у специалистов из проектной организации.
Конечно, например в отдельных случаях возможно согласование перепланировки объединения ванной и туалета с расширением на кухню или переносом в спальню, но для этого ваша квартира должна быть расположена на первом этаже жилого дома, либо выше, но ниже должно быть расположено нежилое помещение.

Как правило, непрофессиональное вмешательство в работу системы водоснабжения, канализации может создать угрозу аварийных ситуаций.

К последствиям которых относятся - испорченный ремонт не только у вас, но и в квартирах соседей.
Законодательство хотя и позволяет согласовать перепланировку постфактум, но вам придется во-первых, выплатить штраф, а во-вторых, если перепланировку не возможно согласовать по причине нарушений, вернуть помещениям прежний вид. (В соответствии с поэтажным планом БТИ).

Способы объединения ванной и туалета:

Объединение без расширения на площадь коридора:
Такая перепланировка производится путем полного или частичного демонтажа ненесущей перегородки между этими помещениями, или сантехкабины. В соответствии с Постановлением Правительства Москвы №508 в редакции 840, производство данного вида работ не относится к мероприятиям, которые необходимо согласовывать с разработкой проекта перепланировки и на основании технического заключения.


Однако если мы решим получить документы БТИ после перепланировки (на уже ранее выполненный ремонт), то в них будет отражена незаконная перепланировка именно в части демонтажа данной перегородки.

 В соответствии с пунктом 19 Приложения 1 этого же постановления, для внесения изменений в планы БТИ необходимо получить акт о завершенной перепланировке, который  оформляет приемочная комиссия Мосжилинспекции.

И данный акт будет оформляться на основании технического заключения о допустимости и безопасности ранее выполненных работ.

Проект перепланировки по объединению ванной и туалета путем демонтажа ненесущей перегородки без расширения на коридор в трехкомнатной квартире дома серии П44Т (на плане до перепланировки туалет - "5", ванная - "6"; на плане после перепланировки совмещенный санузел - "5"):

Объединение с расширением на площадь коридора:
Если при объединении ванной и туалета предполагается расширение на нежилую площадь (коридор, кладовая, подсобные помещения, гардероб), то он уже в соответствии с пунктом 2.2.1 Приложение 1 Постановления Правительства Москвы № 508 также требует согласования, причем согласования с учетом разработки точно такой же проектной документации.

Проект перепланировки с объединением ванной и туалета и их расширением на часть площади коридора и встроенного шкафа (на плане до перепланировки туалет и ванная обозначены соответственно "6" и "7"; на плане после перепланировки совмещенный санузел отмечен цифрой "6"):

Дополнительно:
Зачастую, при демонтаже перегородки между ванной и туалетом, на полу образуется борозда, на месте которой необходимо устроить гидроизоляцию, что накладывает на собственника дополнительные обязательства по оформлению актов скрытых работа на гидроизоляцию, так как это требуется в соответствии с пунктом 1.4 Приложения 7 к Административному регламенту, утвержденному Постановлением Правительства Москвы №508

Особые случаи демонтажа перегородки между ванной и туалетом:
Зачастую, в домах старой постройки в стене между ванной и туалетом проходят каналы вентиляции. Если это так, то демонтировать стену между ванной и туалетом не удастся.


Ниже представлено несколько примеров подобных планировок.
Лишь в исключительных случаях, когда после обследования определяется что вентиляционные каналы находяться по бокам стен и в середине ничего не находится возможно согласовать небольшой проход.

Пример подобного случая на данной странице.

Также необходимо отметить что, в большинстве случаев данную стену невозможно демонтировать и в новых домах.

Примеры планов БТИ в домах старой постройки в которых нельзя объединить ванную и туалет.

А вот в данном примере объединить ванную и туалет возможно.
Существующие вентиляционные каналы демонтировать нельзя, а вот перегородку между ними возможно.

Объеденение ванны и туалета. Все плюсы и минусы совмещённого санузла

Обычно такое объединение представляет собой разборку перегородки между туалетом и ванной, а заодно небольшие перестановки сантехники. Раньше в типовой планировке квартир санузел сразу делали совмещённым, а сейчас доступно больше вариантов - кому, на что денег хватает.

Часто объединение туалета с ванной приурочено к долгожданному ремонту, на который годами копились деньги и строились планы. Но прежде чем устраивать такой капитальный ремонт санузла, стоит взвесить все плюсы и минусы совмещения.

Начнём с плюсов – благо, они очевидны. Лидер рейтинга - экономия площади жилья. Убрать перегородку вроде и небольшой прирост, но с учетом свободного места у стены с обеих сторон на практике выходит заметно просторнее, чем отдельный туалет в 1 кв.м. и ванна в 2-3 кв.м. Сразу появится место для ванны побольше, можно и душевую кабинку соорудить или стиральную машину переставить. Некоторые даже джакузи умудряются смонтировать.

Плюс № 2 - экономия на отделке. Плитки на стены и пол совмещённого санузла понадобится гораздо меньше. Вдобавок, до отделки можно переложить инженерные сети, чтобы счетчики и краны появились в удобных местах. Это же капитальный ремонт санузла - если платить, то за перемены от хорошего к лучшему.

Дверь только одна - уже меньше расходов. И уборку только в одной комнате делать. Вдобавок, чем больше помещение - тем легче планировать его интерьер: меньше ограничений. Профессионально сделанный дизайн-проект всей квартиры включает и санузел - жилье полностью преобразится, с учетом всех пожеланий хозяев.

И о минусах. Как это часто бывает, они оказываются последствиями плюсов. Узаконить капитальный ремонт санузла с перепланировкой не так просто - есть ряд ограничений, придётся побегать за справками и разрешениями по инстанциям. И очень рекомендуется сначала собрать все документы, а потом начинать ремонт, потому что легализовать самострой намного сложнее и дороже.

Будет неудобно пользоваться ванной и унитазом одновременно, что особенно актуально для большой семьи из людей разного пола и возраста. Хотя с современной сантехникой по крайней мере от неприятных запахов можно избавиться без труда, дискомфорт в основном психологический. Поэтому совмещенный санузел оптимален для проживания пары или молодой семьи с единственным ребенком.

Опасно трогать несущие стены и колонны, такую перепланировку согласовать не получится. И если объединению ванной с туалетом мешает именно несущая стена, придется или забыть об этом, или устраивать санузел в другом месте квартиры, что сделает капремонт ощутимо дольше и дороже.

объединение туалета и ванной. Раздельный санузел.

Сегодня многие люди стремятся «быть в тенденции» и ломают перегородку между маленькими помещениями, где стоят унитаз и ванна. Но во всех ли случаях рекомендуется объединение туалета и ванной?

На фото:

Пользоваться объединенной ванной комнатой очень удобно: к каждому сантехническому прибору обеспечен свободных подход.

Когда выгодно совмещение санузла?

У вас миниатюрный санузел и ванная комната. В квартирах типовых домов это наиболее часто встречающая ситуация: площадь ванной без унитаза обычно составляет 2-3 кв.м, а туалета – не более 1 кв. м. Демонтаж перегородки позволяет получить довольно просторную комнату.
Площадь объединенного помещения становится немного больше площади отдельных – за счет толщины перегородки. Появляется возможность более рационально разместить сантехнику и мебель и даже установить полноразмерную стиральную машину.

У вас в квартире несколько стояков. Объединение туалета и ванной имеет смысл проводить в современных домах свободной планировки, где нередко предусмотрены два стояка. Они позволяют спланировать гостевой и хозяйский санузлы.

Первый обычно состоит только из унитаза и миниатюрной раковины, реже там можно встретить душевую кабину. Второй чаще всего совмещен и содержит, помимо ванны и унитаза, душевую кабину, биде и разнообразную мебель.

На фото:

Обязательные атрибуты гостевого санузла — унитаз и раковина. Если позволяет площадь, устанавливают биде (реже писсуар) или душевую кабину — ванну практически никогда!

У вас гигантская ванная комната и не одна. Вопрос, который вы решаете: делать ли комнату исключительно ванной или предпочесть совмещение санузла.

Второй вариант позволит  более рационально «обжить» большую площадь: согласитесь, одинокая раковина и ванна на 30 квадратных метрах смотрятся грустно. Еще один аргумент: на месте «освободившегося» санузла вы сможете устроить чулан или гардеробную — места для хранения лишними не бывают.

На фото:

Системы инсталляции подвесной сантехники позволяют возводить перегородки где угодно. Вы можете использовать пространство совмещенного санузла самым неожиданным образом.

Когда совмещение санузла нежелательно?

Объединение туалета и ванной комнаты не рекомендуется проводить в следующих случаях:

  • перенаселенность квартиры. Если в типовой квартире проживает большое количество взрослых и детей, то в объединенный санузел наверняка будет выстраиваться очередь; раздельный санузел в этом случае предпочтителен.
  • почтенный возраст жильцов. Учитывайте менталитет ваших бабушек: во времена СССР совмещенный санузел считался непрестижным. Для многих людей – особенно среднего и пожилого возраста – этот фактор актуален и сейчас.
  • если кухня за соседней стеной. В совмещенной ванной комнате неизбежно появляются специфические «туалетные» запахи. Несмотря на обилие освежителей воздуха и системы приточно-вытяжной вентиляции, они будут проникать в кухню. Добиться идеальной звукоизоляции вам также вряд ли удастся. Если не хотите «наслаждаться» звуками смывного бачка за ужином, устройте раздельный санузел как можно дальше от кухни.

На фото:

Многие коллекции элитной сантехники создаются для гигантских санузлов. Увы - далеко не все они не подходят для совмещенных комнат, образованных из маленького туалета и миниатюрной ванной комнаты.

Что учесть при совмещении санузла

Не мешает ли стояк? При объединении ванной и туалета важно заранее определить место, куда будут подведены трубы канализации, холодной и горячей воды. При сносе перегородки существующие коммуникации, как правило, мешают.

Выход есть – монтаж системы инсталляции. Вся необходимая инженерная обвязка и крепеж для сантехники монтируются на специальную металлическую раму, к которой подводятся трубы.

На фото:

Даже если водопроводный стояк "остался" в соседней комнате, установить подвесной унитаз реально. Но удастся ли согласовать такую перепланировку?

Выдержат ли перекрытия дома? Особые трудности возникают при согласовании перепланировки санузла в квартирах, расположенных в старых домах с деревянными перекрытиями. Последние не способны выдержать современную сантехнику. Прежде чем принять решение о перепланировке, рекомендуется получить техническое заключение о состоянии конструкций дома.

На фото: Акриловая ванна 700111 от фабрики Duravit.

Реально ли согласовать совмещение санузла? Любую перепланировку или переоборудование санузла, будь то простой демонтаж перегородки между ванной комнатой и туалетом или увеличение площади за счет присоединения коридора, следует в обязательном порядке согласовывать в Жилинспекции.

По закону вы обязаны уведомить БТИ, даже если решите поменять сантехнику и установить новые приборы, избавившись от «ненужных» старых. Планом не предусмотрен гигиенический душ и раковина в туалете? — Согласуйте. Планируете заменить ванну на душевую кабину?— Получите разрешение.

Помните, что в результате проведения работ доступ к инженерным коммуникациям не должен быть затруднен (сантехнический шкаф придется оставить на прежнем месте). Кроме того, прочность несущих конструкций не должна уменьшиться. Например, при подъеме пола для устройства душевого слива в пол нагрузка на перекрытия возрастает. Наконец, увеличивать площадь санузла за счет жилых комнат вообще запрещено.

5 плюсов и 2 минуса — INMYROOM

Все, кто живет в крошечных квартирках, знают о трудностях их обустройства и декора. Порой эти самые трудности толкают жителей квартир на сложные перепланировки со сносом стен - не исключение и ванная комната с туалетом. 

Прежде чем взяться за это, мы предлагаем посмотреть на все плюсы и минусы и уже после этого принимать окончательное решение.  

Обычно ванная комната и туалет в типичных городских квартирах настолько малы (если они не совмещены изначально при строительстве дома), что, зайдя в туалет, рискуешь упереться лбом в дверь. Площадь санузла может быть даже один квадратный метр, а ванной комнаты не больше 2-3. Сложно рассуждать об удобствах и красоте на таких площадях.

Плюсы совмещения санузлов

1. Наверное, самый очевидный плюс - экономия на облицовке одной стены, ведь стена, разделяющая ванную и туалет, будет полностью демонтирована. 

2. А еще можно будет сэкономить на установке двери - теперь нужен только один вход в санузел.

3. За счет объединения санузла образуется дополнительное пространство, которое можно использовать под душевую кабину или стиральную машину. Можно даже переместить ванну.

4. Обычно в санузлах коммуникации занимают очень много места, а часто их расположение не поддается никакой логике - при совмещении можно переделать их так, чтобы освободить немного места, чтобы было удобно их обслуживать, снимать показания счетчиков или ремонтировать в случае аварий и протечек.

5. За счет выигранного пространства появляется возможность обустроить интерьер ванной комнаты по своему вкусу.

Минусы 

1. Перестройку санузла придется оформлять документально, а это грозит дополнительными финансовыми тратами.

2. Если у вас большая семья - много детей, то ванная комната или туалет могут быть хронически заняты.

Суммируя все плюсы и минусы такой перепланировки, можно сказать, что совмещенный санузел уместен для небольших семей; в маленьких квартирах-студиях, тогда, когда площадь туалета меньше полутора квадратных метров. Или если вы попросту ищете рациональные и интересные идеи оформления пространства.

Объединение ванны и туалета в квартире: правила, за и против

Владельцы квартир с раздельным санузлом часто задумываются над тем, чтобы объединить два санитарных помещения в одно. Часто сделать это не составляет большого труда, поскольку стена между ними не является несущей, а представляет собой лишь перегородку. Поэтому ее снос не доставляет особых проблем в части согласования перепланировки. Однако имеет ли смысл затевать такие работы, в этом мы и разберемся в нашей статье.

Преимущества совмещенного санузла

Экономия на ремонте: затраты по сносу стены между ванной и туалетом могут легко окупиться на расходах по ремонту. Потребуется только одна дверь и меньше плитки из-за отсутствия лишней стены.

Увеличение пространства: без перегородки места станет больше, его хватит для установки ванны, стиральной машины и даже мебели для ванной комнаты, особенно малогабаритной, вроде тумбы под раковину и узкого шкафа-пенала.

Минусы совмещенного санузла

Единственный санузел в квартире, где проживает больше одного человека, может стать причиной конфликтов. Не получится долго полежать в ванне или вдоволь почитать газету во время утреннего туалета.

При необходимости узаконить снос перегородки придется получать разрешение в БТИ, если стена окажется несущей, то перепланировку не разрешат. Если произвести работы без согласования в нужных инстанциях, то в дальнейшем с продажей квартиры возникнут проблемы.

Как законно объединить туалет и ванную комнату

Основанием для отказа в объединении ванны и туалета в одно помещение может послужить наличие в стенах вентиляционных каналов. Это отображается в техпаспорте жилого помещения. Если это условие соблюдается, то согласование перепланировки проходит по следующим этапам:

  • Обращение в проектную организацию со следующим списком документов: техпаспорт жилого помещения, свидетельство о собственности или договор найма.
  • Обращение в отдел согласования с готовым проектом для получения разрешения на проведения работ по перепланировке.
  • Вызов инспектора после окончания работ для получения акта о соответствии согласованному проекту и отсутствию нарушений.

Основные правила планировки совмещенного санузла

После объединения двух помещений можно ставить всю сантехнику на своих местах. Но если проект предусматривает перенос ванны, унитаза или раковины, то нужно соблюдать следующие условия:

  • Для ванны или раковины уклон новой отводной трубы должен составлять 2-4 градуса для исключения застоя воды.
  • Перемещение унитаза связано с переносом канализационной трубы, что может повлечь много сложностей. При разработке проекта на начальном этапе лучше учесть этот момент и оставить унитаз на прежнем месте.
  • Стиральная машина и полотенцесушитель тоже должны располагаться близко к коммуникациям подачи и слива воды. Лучшее место расположения сушилки - рядом с раковиной, недалеко от входа горячей воды. Стиральная машина должна быть близко от стока, чтобы обеспечить качественное удаление грязной жидкости.

Подведем итоги

Принимать решение об объединении ванной и туалета нужно исходя из конкретной ситуации. Это будет хорошее решение, если санитарные комнаты слишком маленькие и отсутствие перегородки позволит сделать их более комфортабельными. Однако, если в квартире проживает большая семья и каждый ее член хочет уединения в санитарном помещении, то лучше оставить туалет и ванную раздельными.

Объединение ванной и туалета - перепланировка санузла (+фото)

Вы живете в малогабаритной квартире? Тогда вам не понаслышке известно о трудностях обустройства и декора таких крохотных жилищ. Этим и объясняется желание владельцев квартир осуществлять сложные перепланировки со сносом стен. Не исключением является и объединение ванной и туалета. В типичных квартирах и ванная комната, и туалет настолько малы, что зайдя в одно из помещений, рискуешь упереться сразу в дверь. Нередко площадь санузла занимает всего 1 м2, в ванной же она не превышает 2–3 м2. В таких условиях сложно даже говорить о красоте и удобстве.

В этой статье речь пойдет о плюсах и минусах перепланировки, о законности этих мероприятий и возможности реализации объединения туалета и ванной комнаты.

Достоинства и недостатки совмещения

Достоинства и недостатки перепланировки

В первую очередь хочется заметить, что перепланировка имеет не только достоинства, но и некоторые недостатки. И с этими фактами следует считаться при осуществлении ремонтных работ. Если говорить о плюсах, то наиболее очевидный – экономия на отделке одной стены, которая будет полностью удалена и приобретении дверей, ведь при объединении ванной и туалета потребуется приобрести лишь одно дверное полотно.

Обратите внимание! Главное преимущество объединения – это увеличение полезной площади. Такое решение позволит вам установить стиральную машину в помещении, переместить ванну и продумать дизайн помещения.

Красивые варианты дизайна интерьера ванной можно увидеть на фото. Обычно в типичных санузлах коммуникации занимают неоправданно много места. Нередко их расположение нелогично. При перепланировке у вас появится уникальная возможность провести замену трубопроводов и расположить их так, как вам удобно. Таким образом можно добиться удобного обслуживания и ремонта санузла при необходимости.

Если ваша семья состоит из 4 человек и больше, то совмещенная с туалетом ванная будет постоянно занята, особенно в утреннее время. Совмещенный санузел лучше всего подходит для обустройства квартир-студий, а также при желании реализовать интересные идеи и рационально использовать пространство.

Законность перепланировки санузла

Как бы там ни было, но окончательное решение о целесообразности объединения туалета и ванной должно быть принято исходя из имеющихся определенных условий. Понятно, что следует учитывать практическую и эстетическую сторону вопроса, но также немаловажно принять во внимание юридический аспект этого мероприятия.

Если вы не готовы к дополнительным финансовым затратам, то начинать объединение санузла и ванной не стоит. Перепланировка влечет за собой оформление соответствующей документации, а это приведет к финансовым и временным затратам. Такой ремонт может затронуть воднотранспортные, электрические и отопительные коммуникации. А это в свою очередь может повлиять на полноценную работу домовых систем. Начните совмещение туалета и ванной с посещения ЖЕКа или БТИ.

Перепланировку надо узаконить
Обратите внимание! Согласно законодательству, все вопросы, которые связаны с перепланировкой, должны согласовываться со всеми инстанциями. Несанкционированные действия облагаются штрафами, установленными законодательством страны.

Чтобы вы могли рассчитывать на согласование, вам следует предоставить детальный или упрощенный проект будущей планировки. Если количество сантехники при перепланировке не изменится, то в БТИ или ЖЕК можно предоставить упрощенный план.

Чтобы оформить документы, вам придется побегать, потому что эта процедура хлопотная и долгая. Если вы живете в квартире, то возьмите в БТИ технический паспорт на нее. После в ЕИРЦ вам предоставят документ. Затем ваш проект будет рассмотрен, и по истечении определенного срока вы получите техническое заключение. Кроме того, вам будет выдано заключение на отдельные работы, допустимые в вашем случае.

Следующий этап – предоставление пакета документов в специальную жилищную комиссию. Специалисты детально изучат документацию и предоставят свой вердикт. Рассмотрение обычно длится около 1,5 месяца. Поэтому об этом вопросе следует подумать заранее.

Осуществление перепланировки

Демонтаж стены

Перед тем как совместить санузел и ванну, следует снять сантехнику, демонтировать трубопроводы, облицовку и вывезти образовавшийся строительный мусор.

Обратите внимание! Если вы живете в многоквартирном доме, то все шумные работы необходимо проводить днем, чтобы не создавать неудобств остальным жильцам.

После этого можно производить демонтаж стены, разделяющей ванную и туалет. Эти работы вы сможете выполнить с помощью зубила и перфоратора. Чтобы увеличить полезную площадь, вы можете добавить к санузлу коридор, ведущий на кухню. В таком случае вход на кухню делается через комнату. Когда все лишние перегородки будут убраны, нужно будет определить вход в туалет, а лишние отверстия заложить кирпичной кладкой.

Выравнивание стен гипсокартоном

При помощи водостойкой штукатурки или иных отделочных материалов, например, влагостойкого гипсокартона, следует откорректировать и выровнять стены. Также важно провести монтаж нового трубопровода. Эти мероприятия необходимо осуществить точно по утвержденному в соответствующей инстанции плану.

Новая разводка водопровода

Продумайте безопасную систему электрической проводки. Следует грамотно выполнить заземление. Возможно, вам нужно будет установить дополнительные светильники и розетки. По завершении выравнивания стен и потолка, их нужно будет грунтовать. Если пол кривой, то его необходимо выровнять, например, при помощи бетонной стяжки. Для повышения комфорта, вы можете установить систему теплого пола. Такое решение позволит вам создать комфортный климат в совмещенном санузле. После того как готовая стяжка высохнет, следует уложить на нее облицовку. Лучше всего, для этих целей подходит керамическая плитка, хотя есть и альтернативные качественные материалы, которые часто используются для облицовки пола в ванной комнате. Среди них керамогранит, мозаика и т.д.

Облицовка плиткой

Что касается отделки потолка, то тут все упирается в лимит вашего бюджета. Если у вас не так много средств на ремонт, то потолок может быть просто окрашен водоэмульсионной краской. При наличии свободных денег лучше будет установить стильный натяжной потолок. Материалы для отделки стен обязательно должны быть водостойкими. Как правило, это керамическая или мозаичная плитка. Бюджетный вариант – пластиковые панели.

Подключение сантехники

На финальном этапе необходимо установить сантехнику и подключить оборудование к канализации, электросети и водопроводу.

Наиболее приятный процесс в объединении санузла и ванной состоит в оформлении дизайна интерьера. Все эти нюансы важно обдумать заранее, и тогда работа по перепланировке займет у вас меньше времени и сил, а также не повлечет больших финансовых затрат. Если у вас остались вопросы, то задавайте их нашим специалистам.

Рекомендуем прочитать:

Видео

Порядок объединения ванной и туалета в фоторепортаже:

Фото

Дизайн ванной после перепланировки План перепланировки Полная перестановка сантехники Появилось место для стиральной машины Установка биде и душевой кабины Вариант размещения после объединения

как сделать и согласовать правильно

Общие правила проведения ремонта

Несмотря на то, что перепланировка санузла и ванной комнаты не представляет сложностей, существуют определенные требования по ремонту:

  • Запрещено производить перепланировку, если в конечном результате санузел оказывается над жилым пространством соседей снизу или над их кухней. Исключением может стать, если в квартире этажом ниже проведена идентичная перепланировка.
  • Дверной проем из санузла не может выходить непосредственно в жилое помещение или в кухню. Исключением является проживание на жилплощади инвалида или наличие нескольких туалетов в квартире (частный дом или многоуровневое помещение).
  • Если планируется объединение туалета и ванной, то необходимо сделать капитальный ремонт пола – новая стяжка с качественной гидроизоляцией. В противном случае даже из-за такой мелочи инспекция может не принять ремонт. Работы должны быть отражены в акте.
  • Пол в туалете по стандарту должен быть ниже, чем в коридоре и жилой зоне на 1.5-2 см. Чтобы исключить резкий переход, рекомендуется оборудовать стык специальным порогом.

Кроме этого, существуют определенные значения комфортного расстояния перед сантехническим оборудованием:

70 смСвободное пространство перед ванной или душевой кабиной.
60 смПеред унитазом.
70 смПеред раковиной.

Данные параметры являются минимальными значениями, поэтому если расстояние больше, то это повышает комфорт эксплуатации и не нарушает нормы.

Образец перепланировки в ванной комнате

Допустимые и запрещенные изменения

К допустимым изменениям относятся следующие пункты:

Снос перегородкиДанный вид перепланировки предполагает увеличение полезной площади, которая используется для установки дополнительных предметов мебели, ванны больших размеров или душевой кабины.
Увеличение площади санузла и ванны за счет нежилого помещенияК этому относится часть коридора, смежная кладовка или демонтируемый шкаф.
Перенос санузлаПерепланировка допустима, если туалет располагается над нежилой территорией соседей снизу. При полном переносе санузла необходимо оборудовать его по определенным правилам – произвести гидроизоляцию пола, занизить уровень пола на 1.5-2 см, оборудовать помещение вентиляцией.

Каждый вид перепланировки предусматривает согласование с жилищной инспекцией и коммунальными службами, ответственными за дом.

К запрещенным изменениям относится:

Увеличение площади санузла и ванной комнаты за счет жилых помещенийЭто противоречит нормам законодательства, поскольку в таком случае туалет и ванна будут располагаться над жилой зоной соседей снизу. Это повышает уровень опасности затопления.
Дверной проем из санузла, ведущий в кухню или спальнюИсключением является квартира инвалида или наличие второго санузла, оборудованного по всем требованиям. В таком случае дверь туалета может выходить в спальню.
Использовании вентиляционных шахт не по назначениюПодразумевается установка в вентиляции предметов мебели ванной комнаты (полочки), а также искусственное сужение каналов шахт или их перенос в другое место.

Запрещенные изменения подразумевают нарушения прав соседей, а также норм безопасности, что может привести к несчастным случаям как самих собственников жилья, так и других жильцов по соседству.

Проект объединения туалета с ванной

Способы переустройства

Перепланировка ванной комнаты и санузла предполагает несколько вариантов:

СовмещениеСпособ подходит для тех помещений, где имеются туалет с ванной небольшой площади, в связи с чем комфортное использование их невозможно. При сносе перегородки освобождается дополнительное пространство, благодаря чему в одном большом помещении удобно располагается туалет и ванна. Следует помнить, что данный вариант не подходит для семей с большим количеством людей (5-6 и более), потому что одновременно занимается все помещение, что исключает продолжительное пользование ванной или уборной.
РазделениеОбратный способ перепланировки, когда устанавливается перегородка между ванной и туалетом. Вариант применим к большим семьям, а также при наличии достаточного пространства для комфортного использования санузла и ванной комнаты по отдельности.
РасширениеПредполагается увеличение площади помещения за счет смежной нежилой комнаты. Это может быть кладовка или непроходной коридор.
Перенос дверного проемаАктуальный вариант для домов советской постройки, где ванные комнаты и санузлы обладают минимальным комфортом. При переносе двери может образоваться полезное пространство для стиральной машины или душевой кабины.
Перенес санузлаЗаконодательством не запрещено переносить туалет в другое место, если это не нарушает прав соседей. В большинстве случаев такая перепланировка характерна для больших квартир, в которых имеется 2 санузла, а также для частного дома.

Выбор способа перепланировки зависит от личных предпочтений и особенностей квартиры, поэтому в первую очередь рекомендуется взвесить все «за» и «против», а только после этого приниматься за работу.

Если планируете менять что-то в своем жилье, узнайте, куда надо обращаться для перепланировки квартиры.

Предусмотрен ли законодательством штраф за незаконную перепланировку помещения — прочитайте здесь.

Расширение ванной и туалета за счет коридора

Требования СаНПина

Санитарные нормы и правила предусматривают следующие требования к перепланировке санузла и ванной комнаты:

П.3.8. СаНПиН2.1.2.2645-10 и п.9.22 СНиП 31-03-2003Запрещено расширять санузел за счет жилого помещения, а также переносить его в место, которое находится над жилой зоной соседей снизу. Исключением являются квартиры, расположенные на первом этаже, а также те, которые находятся над нежилым помещением.
СНиП 2.03.13-88Монтаж гидроизоляции в полу во всех помещениях, имеющие на своей территории сантехническое оборудование.
СНиП 2.03.13-88Обязательное занижение уровня пола в ванне и санузле на 1.5-2 см.
Постановление № 508 Правительства МосквыЗапрет на использование не по назначению вентиляционных каналов и шахт, а также самостоятельный демонтаж, сужения прохода или установка предметов мебели, которые препятствуют естественной вентиляции.

Требования совсем несложные к соблюдению, но при этом повышают безопасность проведения перепланировки и дальнейшее использование помещений.

Образец заполнения согласия всех членов семьи на перепланировку

Что необходимо предпринять, прежде чем приступать к перепланировке

Прежде всего, совмещение санузла и ванной необходимо начать с посещения БТИ и вашего ЖЕКа. Так как, согласно кодексу, все вопросы, связанные с перепланировкой, должны быть согласованы со всеми необходимыми инстанциями. Весь этот процесс очень трудоемкий и обязательно потребует от вас лишних финансовых затрат.

Для того чтобы получить согласование, вам необходимо предоставить либо упрощенную схему будущей планировки, либо полный детальный проект. В зависимости от того будет ли меняться количество санузлов после планировки и зависит, что именно вам будет необходимо предоставить в БТИ или ЖЕК. Так если количество сантехники не изменится, то в этом случае можно предоставить упрощенную схему. В случае же, если количество сантехники изменится, то тогда необходимо иметь детальный проект.

Однако прежде чем получить согласование, вам придется хорошенько побегать, так как процесс совмещения – процедура долгая и хлопотная. Прежде всего, необходимо взять в БТИ технический паспорт на квартиру. После этого необходимо отправиться в ЕИРЦ и получить там необходимый документ. После следует получить техническое заключение по вашему проекту, а также заключение на отдельные виды работ, которые допустимы в вашем случае.

После того, как у вас на руках будет весь необходимый пакет документов, его необходимо предоставить в специальную жилищную комиссию, которая детально изучит все имеющиеся документы и если возможно, даст разрешение. Как правило, рассмотрение происходит на протяжении 1,5 месяца. Таким образом, об этом нужно позаботиться своевременно.

Насколько сложно узаконить перепланировку

Сразу обозначим, что перепланировка санузла и ванной может иметь разные масштабы. Соответственно, не во всех ситуациях уполномоченные органы дадут разрешение на ее проведение. Рассмотрим случаи, когда проблем с утверждением идеи не возникнет. Самыми простыми изменениями, проводимыми по эскизу, без составления специального проекта, принято считать:

  • установка или демонтаж стены между ванной и туалетом. При этом наружные границы помещений остаются неизменными;
  • перемещение сантехнических устройств в пределах данных комнат. При этом, количество предметов сантехники должно оставаться неизменным.

Планируя увеличить количество единиц сантехники, например, дополнительно установить биде или душевую кабинку, поставить такие тяжелые конструкции как ванна-джакузи, понадобится получить техническое заключение, профессионально составленный проект перепланировки.

В целом, согласовать подобные изменения не составляет труда. В большинстве случаев удается обойтись эскизом, который представляет собой копию изначального плана квартиры с внесением правок красными линиями.

Чтобы получить одобрение, надо подать пакет документов в жилинспекцию либо архитектурный отдел. Вам нужно предоставить:

  • техпаспорт жилья;
  • эскиз, по которому будет проводиться перепланировка;
  • документы, подтверждающие право собственности на жилплощадь;
  • письменное согласие прописанных жильцов, если речь идет о муниципальном объекте.Процедура проводится быстро и результативно, не предполагает каких-либо проблем. Разбираясь, как узаконить перепланировку по совмещению ванной и туалета, многие задаются вопросом относительно того, насколько срочно это нужно сделать. По сути, согласование понадобится только при продаже квартиры. Но важно понимать, что, если факт самовольной перепланировки без разрешения будет выявлен, вам придется заплатить штраф. Чтобы избежать неоправданных трат, лучше все-таки провести ремонт так, как положено, и согласовать изменения с уполномоченными органами.

    Когда согласование требуется обязательно

    Есть более серьезные варианты перепланировки по совмещению ванны с туалетом или другие идеи, когда согласование с соответствующими организациями и наличие профессионально составленного проекта являются обязательными условиями. К ним относят такие случаи:

  • расширение санузла. Подразумевается увеличение площади за счет нежилых помещений;
  • перенос санузла. Речь идет о работах, затрагивающих иные нежилые помещения;
  • перемещение сантехники на присоединенный участок;
  • снос стены между помещениями и перенос выхода из санузла;
  • установка разделительной стены в санузле с переносом выхода;
  • монтаж дополнительного сантехнического оборудования;
  •  замена крупной сантехники на более тяжелые варианты.
  • Для таких изменений, ввиду крупных масштабов, требуется составление проекта в обязательном порядке. При этом, его разработку следует доверять квалифицированным специалистам, имеющим действующую лицензию и другие разрешительные документы, позволяющие вести деятельность в данном направлении. Только в такой ситуации удастся избежать вероятных проблем с получением разрешения.

    Имея на руках проект по перепланировке с объединением ванной с туалетом, вам необходимо утвердить его в Пожарном надзоре, Ростехнадзоре, Роспотребнадзоре и других органах, в чьей компетенции находится такая работа. Обращаться надо в инстанции, отвечающие за те сети, в которые вы вносите изменения. Далее с документацией и проектом нужно идти в жилищную инспекцию или архитектурно-строительный отдел. Здесь вы сможете согласовать запланированные изменения и приступить к ремонтным работам.

    По завершении ремонта надо вызвать специальную техническую комиссию. Ее представители сверят проект и результат. Если все находится в соответствии, нарушения отсутствуют, вы получите акт ввода в эксплуатацию объекта. Также будет выдано техническое заключение. С этими документами обратитесь в БТИ, чтобы получить новый план и техпаспорт квартиры. Завершающий этап – оформление новых документов в Росреестре.

    Как согласовать перепланировку ванной комнаты и санузла

    Существует 2 способа согласования перепланировки ванной комнаты и санузла, каждый из которых зависит от проводимых мероприятий.

    Упрощенный способ предполагает только снос перегородки без увеличения общей площади за счет других помещений. В таком случае в БТИ достаточно предоставить эскиз мероприятий, а после проведения ремонтных работ в техпаспорте на квартиру убирается перегородка без изменений расположения сантехники.

    В таком случае разрешается перенос раковины или унитаза в другое место с сохранением центральной системы утилизации жидкости.

    При необходимости увеличения площади санузла и ванной комнаты за счет нежилого помещения потребуется более полный пакет документов:

    • техпаспорт на квартиру;
    • паспорт собственника квартиры;
    • документы на недвижимость;
    • проект перепланировки;
    • согласие других собственников, если такие имеются.

    Создается специальная комиссия по изучению будущей перепланировки и соответствию ее необходимым нормам. При отсутствии нарушений собственник получает разрешение на ремонт по действующему проекту.

    Проект необходим во всех случаях, если подразумевается увеличение сантехнических точек, увеличение площади, выход в кухню или спальню. После выполнения ремонта комиссия оценивает соответствие внесенных изменений с проектными.

    Проконсультироваться в архитектурном (жилищном) отделе районной Администрации города, который занимается согласованием перепланировок

    Советую заранее проконсультироваться на счет объединения туалета с ванной, потому что в каждом городе/поселке имеется свой местный административный регламент по согласованию перепланировок. Почти каждая ситуация по перепланировке индивидуальна, поэтому может дополняться список необходимых документов, форма подачи этих документов, количество организаций, куда следует общаться в дальнейшем процессе согласования и т.п. Также многое зависит от серии/типа дома и его статуса.

    Куда обращаться зависит от населенного пункта. Например, в Москве нужно идти в Жилищную инспекцию округа (ЦАО, ЗАО и т.п.), в каждом округе она своя. В Санкт-Петербурге — Межведомственная комиссия по вопросам перепланировки (МВК) районной Администрации, в Новосибирске – отдел архитектуры и строительства Администрации района. Где-то запись на консультацию должна быть предварительной по телефону.

    В ходе консультации очень подробно объясните свою ситуацию, обязательно покажите на плане квартиры с технического паспорта что собираетесь переделать — снести перегородку между ванной и туалетом, заложить один из входов (переместить его). Может дополнительно перенести унитаз, ванну, сушилку и отопление, поменять ванну на душевую кабину и наоборот, добавить беде и т.п. (заказать технический паспорт можно в БТИ и в МФЦ). В общем, все рассказать и показать. Ведь не все можно реализовать, а значит и согласовать это в дальнейшем. Например, в некоторых “сталинках” нельзя сносить стену между ванной и туалетом, потому что там проходит шахта вентиляции. Или же в новых домах из-за особенностей в их конструкции.

    Проконсультироваться также можно в любой проектной организации с допуском СРО, ведь к ним все равно нужно обратиться для оформления проекта и технического заключения (следующий этап). Консультация обычно платная. Не советую консультироваться в МФЦ, их сотрудники не очень компетентны в вопросе согласования.

    Заказать проект в проектной организации

    Достаточно часто вместе с проектом в вашем случае может дополнительно потребоваться техническое заключение о состоянии конструкций и возможности перепланировки. О требовании тех. заключения нужно проконсультироваться заранее, об этом писали выше в этапе №1. Заказать эти документы можно в любой проектной организации с допуском СРО (саморегулируемые организации). Также можно заказать их в БТИ. Цены везде разные, зависят от сложности проекта, площади квартиры, населенного пункта. Понятно, что в Москве проект будет стоить дороже, чем в Екатеринбурге.

    Перед заказом проекта советую проконсультироваться в проектной организации. Подробно объясните свою ситуацию и узнайте какие документы нужны для заказа проекта. Обычно потребуется подать тех.паспорт на квартиру, свидетельство о собственности или выписку ЕГРН (квартира в собственности) или договор соц.найма/ордер (квартира муниципальная). После подачи документов подписывается договор оказания услуг по оформлению и производится оплата по нему. Инженер компании приедет на квартиру для ее обследования и обмера.

    После осмотра квартиры инженером, уже другой сотрудник компании оформляет проект перепланировки (обычно в двух экземплярах). В него должны входить все изменения, которые будут производиться в ходе ремонта – демонтаж/монтаж перегородок, проемов, гидроизоляция полов, перенос/удаление/монтаж сантехники (если нужно) и т.п. В дополнении к проекту обязательно оформляется договор об авторском надзоре и, иногда, техническое заключение. Также компания выдаст копию своего свидетельства допуска СРО.

    ДОПОЛНИТЕЛЬНО: Например, в Московской области/Подмосковье (но не в самой Москве), прежде чем отдать заказанный проект и документы в отдел Администрации (следующий этап №3), данный проект нужно обязательно согласовать в Управляющей компании (ТСЖ, ЖСК, ЖЭК и т.п.). То есть нужно предоставить проект в свою УК, их руководитель его рассмотрит и поставит на нем печать с подписью, что он с проектом ознакомлен, или же выдаст отдельную справку об этом. Но, как и писали выше, не везде требуется согласование с ними. Узнать насчет этого можно в компании, у которой заказали проект.

    Подать документы в отдел согласования для получения решения (распоряжения) о согласовании перепланировки

    Госуслуги — Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах города Москва

    Организации, которые принимают документы на согласование перепланировки, везде разные. К примеру, в Москве и Санкт-Петербурге документы подаются только через МФЦ, а оттуда они курьером доставляются в Администрацию округа/района. В Новосибирске или Самаре можно подать напрямую.

    Документы нужно подать лично всем совершеннолетним собственникам, если квартира в частной собственности, или нанимателям/главному квартиросъемщику и прописанным, если квартира муниципальная. Либо же доверенное лицо по нотариально заверенной доверенности.

    Обычно подаются два комплекта документов, т.е. две копии каждого документа + оригиналы для сверки, которые потом возвращаются заявителю. Это нужно, чтобы после принятия решения о согласовании перепланировки, один комплект остается в отделе согласования, а другой возвращается заявителю.

    Как и писали выше, документы дополняются в зависимости от вашей ситуации, общий же список такой:

    • Заявление о согласовании перепланировки.

      Форма заявления везде разная. В любом случае образец всегда висит на стендах. Если документы подаются через МФЦ, то обычно их сотрудник сам заполнит заявление, и потом нужно просто сверить данные на нем и подписать.

    • Технический паспорт на квартиру. Заказать его можно в БТИ или в МФЦ. При себе иметь только паспорт РФ и документы на квартиру.
    • Проектную документацию, договор об авторском надзоре и копию свидетельства допуска СРО компании. Про эти документы написано выше в этапе №2.
    • Если квартира в частной собственности: А) Паспорта собственников; Б) бумажная выписка из ЕГРН на квартиру или свидетельство о регистрации права. Свидетельства не выдаются с июня 2016 года, но если оно на руках, то нужно его принести. Если нет, то можно выписку из ЕГРН; В) Договор основания. Если квартира куплена, то договор купли-продажи или ДДУ/переуступки. Если подарена, то договор дарения и т.п.; Г) Если квартира в ипотеке, нужно письменное согласие банка на перепланировку.

      Если квартира муниципальная: А) Паспорта нанимателей/главного квартиросъемщика и всех прописанных в квартире; В) Договор соц.найма или ордер; Г) Выписка из домовой книги; Д) Копия с финансового лицевого счета. Берется в управляющей компании. Е) Письменное согласие всех прописанных в квартире.

    • Если документы подаются доверенным лицом, то его паспорт и нотариально заверенная доверенность.

    После принятия документов сотрудник выдаст расписку, которую нужно подписать. И сообщит примерную дату получения решения о согласовании. В расписке будет указан номер телефона, по которому можно уточнить пришло ли решение или нет, сообщив регистрационный код расписки.

    Объединяем санузел по проекту (ремонт)

    Ремонтные работы по объединению санузла нужно делать строго по проекту, никакой самодеятельности, иначе инспектор потом их не примет. Но обычно бывает, что только в процессе ремонта появляются новые идеи и креатив. Поэтому при решении что-либо сделать не по проекту (например, немного переместить унитаз/ванну, добавить полотенцесушитель и т.п.), следует сразу обратиться в отдел согласования или проектную компанию, и проконсультироваться — можно ли это осуществить и что в этом случае делать. Обычно приходиться оформлять новый проект и снова подавать документы на согласование (этап №3).

    Туалет/ванная комната считаются мокрой зоной. На полу, где будет разрушена стена между ванной и туалетом (борозда), нужно обязательно уложить слой гидроизоляции. Эти работы называются “скрытыми”. Слой гидроизоляции могут уложить только строительные компании с допуском СРО или же строители без данного допуска, но только под их надзором. Если ваши строители не имеют допуска СРО или ремонт делаете сами, то все равно нужно обратиться в строительную компанию с данным допуском и оформить с ними договор технического надзора (субподряда). Эта строительная компания проверит слой гидроизоляции, затем выдаст акт скрытых работ по гидроизоляции и журнал производства ремонтно-строительных работ. Без этого акта, журнала и договора тех.надзора в дальнейшем не сможете получить акт о завершенной перепланировке от инспектора, поэтому эти документы обязательны.

    Инспектор осмотрит перепланировку и выдаст акт

    После того как ремонт закончен, обратитесь в ту организацию, в которую ранее подавали документы на согласование (этап №3). Нужно написать заявление на оформление акта о завершенном (произведенном) переустройстве/перепланировке. Грубо говоря, приглашаете комиссию (обычно в лице одного инспектора) на осмотр квартиры. Вместе с заявлением нужно подать — свой паспорт РФ, акт скрытых работ по гидроизоляции, журнал производственных работ, договор подряда или субподряда по техническому надзору со строительной компании с допуском СРО, договор авторского подряда с организацией, которая оформляла проект перепланировки.

    Инспектор свяжется по телефону и назначит дату и время осмотра квартиры. Он приедет вместе со своим проектом и документами, которые ранее подавали на согласование (этап №3). Как и писали выше, нужно было подавать два комплекта, чтоб не было обмана. Он внимательно осмотрит санузел и всю квартиру, чтобы удостовериться, что все сделано строго по согласованному проекту и других изменений нет.

    Если все в порядке, то инспектор назначит дату и место, где и когда можно забрать ТРИ экземпляра акта о завершенной перепланировке. Редко бывает, когда инспектор отдает акты сразу после осмотра.

    Госуслуги — Оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах и жилых домах города Москва

    В каких случаях лучше отказаться от перепланировки

    • при большом числе проживающих жильцов в одной квартире, чтобы избежать образования столпотворений в ванную комнату.

    • в случае проживания в квартире пожилых людей, которые могут испытывать дискомфорт от подобной ситуации.
    • в случае если ванная комната располагается рядом с кухней, что может способствовать проникновению неприятных запахов, да и звукоизоляция не всегда бывает идеальной.

    Перед тем как проводить объединение туалетной комнаты и ванной в своей квартире необходимо получить согласование от государственных органов.

    Все изменения в санузле жилого помещения проводятся на основании постановления правительства № 508 и СНиП 31-03-2003.

    Эти документы запрещают проводить перепланировки, в результате которых:

    • санузел располагается над жилыми помещениями смежных квартир,
    • выход из санузла располагается в жилой комнате или на кухне, при наличии еще одного санузла в квартире возможен выход из одного из них в спальную комнату,
    • демонтируются вентиляционные шахты, либо преобразуются в ниши для встроенной мебели.

    Разрешено проводить следующие перепланировки, при согласовании:

    • демонтаж перегородки между туалетной и ванной комнатами,
    • присоединение к  санитарному узлу части нежилой площади квартиры, при условии, что полы на месте нежилой части присоединяемой площади будут качественно гидроизолированы,
    • перенос санитарного узла в нежилое помещение квартиры, при организации в новом помещении вентиляционных каналов и гидроизоляции пола.

    Виды согласования перепланировок

    1. Упрощенная по эскизу.

    Применяется в случае незначительных изменений, которые не меняют границы имеющихся комнат. Сюда можно отнести демонтаж и установку перегородок, перестановка оборудования внутри помещения, без изменения их количества.



    При установке дополнительного оборудования (душевая кабина, джакузи, мини-бассейн) требует обязательного составления проекта перепланировки и заключения по нему.

    Согласование упрощенной перепланировки проходит на основании эскизов красными линиями на копии поэтажного плана.

    Для того чтобы получить разрешение на упрощенную перепланировку необходимо в Жилинспецию или Архитектурный отдел передать следующий пакет документов:

    • технический паспорт квартиры
    • согласие собственников квартиры
    • эскиз самой перепланировки
    • документы, подтверждающие права собственности на квартиру.

    Необходимость согласования перепланировки по эскизу может возникнуть в случае вопросов у новых покупателей квартиры, такое согласование чаще всего не встречает препятствий в государственных органах и получается достаточно просто и быстро.

    Хотя и предполагает наличие штрафа за снос перегородки или перестановку сантехнического оборудования. Во избежание штрафных санкций лучше все делать своевременно.

    1. Перепланировка полная по проекту.

    Неумелая перепланировка, проведенная без осмотра и согласования надлежащих органов, часто может приводить к возникновению аварийных ситуаций, ущерб за последствия которой будет лежать на собственнике квартиры с не узаконенной планировкой.

    В случае если вы ее захотите узаконить после проведения могут возникнуть сложности. Если при укладке гидроизоляционных полов не был составлен надлежащим образом акт проведенных работ, то покрытие придется снять, чтобы проверить его техническое соответствие.

    Согласование перепланировки по проекту требуется в следующих случаях:

    • присоединение к санузлу части площади нежилого помещения,
    • перенос санитарного узла в нежилую часть помещения,
    • перенос сантехники на нежилую часть площади помещения,
    • снос перегородки между туалетом и ванной комнатой с переносом выхода из санузла,
    • установка перегородки в санитарном помещении с изменением выхода из него,
    • смена сантехники на более тяжелую.

    Для согласования проведения подобного рода работ нужно подать заявление на перепланировку в администрацию, заказать проект в проектной организации, которая имеет допуск СРО. 

    Подготовленный проект требует согласования в органах контроля ( Ростехнадзор, Роспотребнадзор, Пожарный надзор, Служба газа).



    Далее согласованный проект с документами на право собственности на квартиру предоставляются в Жилинспецкию либо в Архитектурно-строительный отдел.

    К самому ремонту можно приступать после получения соответствующего разрешения. После завершения ремонта свое заключение выносит техническая комиссия после осмотра квартиры.

    Составляется акт ввода в эксплуатацию объекта. Выдается соответствующее техническое заключение. Для подготовки нового поэтажного плана дома это заключение и акт необходимо предоставить в БТИ. В Росреетсре на основании данных документов готовят новый технический паспорт квартиры.

    Что можно, а что нельзя делать?

    Есть действия, которые законодательными актами, в том числе и СНиП, категорически запрещены, и их реализация сразу делает перепланировку невозможной для узаконивания.

    При совмещении ванной и туалета

    Совмещение санузла — это перепланировка или нет?

    Совмещение туалета с ванной не подлежит узакониванию, если:

    • санитарный блок будет сообщаться дверью напрямую с кухней или жилой комнатой;
    • дверь открывается внутрь;
    • расстояние между унитазом и биде менее 25 см;
    • перед умывальником и унитазом свободный проход будет менее 70 см, а вдоль ванны – менее 60 см.

    Недопустимо, чтобы высота сан. зоны была меньше 2,5 м. Можно поменять расположение сан. приборов, заменить ванну душевой кабиной (вариант углового размещения самый экономичный в смысле высвобождения пространства).

    Разрешается устройство дверного проема с выходом в коридор, или самый малюсенький, но все же тамбур.

    При расширении за счет коридора

    Расширить гальюн в сторону коридора – один из самых безобидных вариантов, не вызывающий почти никаких возражений, кроме запрета на разрушение несущей стены.

    При ненесущей стене или перегородке согласование будет получено беспрепятственно.

    Можно выгородить часть продольного или поперечного пространства коридора, чтобы проход по коридору продолжал оставаться комфортным. Неплохо, если тупик коридора примыкает к уборной, в этом случае можно просто отсечь часть коридора.

    При расширении за счет комнаты

    В жилую зону развитие сантехнической темы не приветствуется, кроме расположения квартиры над подвалом, на первом этаже дома без подвала, или в двухуровневом жилище. Нельзя также рушить несущие стены и устраивать в них несанкционированные проемы.

    Другие варианты

    Если рядом с существующим туалетом есть кладовка, гардеробная, прихожая, подсобка, то присоединение таких нежилых помещений к санитарной зоне окажется самым лучшим выходом.

    Обычно пространство подобных вспомогательных помещений выгораживается легкими перегородками, избавление от которых не составит труда и не вызовет никаких возражений при согласовании.

    Следует подумать, стоит ли разрушать существующий клозет, и не проще ли на площади помещения вспомогательного назначения установить дополнительный санитарный прибор, который разрешит образовавшуюся проблему тесноты – унитаз или биде, или оба, плюс умывальник.

    В расширении места общего пользования, называемого санузлом, есть один общий нюанс.

    В проекте перепланировки должна быть предусмотрена гидроизоляция полов и стен, обязательная для площадей с «мокрыми» процессами.

    Алгоритм проведения совмещения санузла

    Разработка плана-проекта совмещенного помещения. Согласование с необходимыми инстанциями. Так как такая перепланировка относится к простым, то на получение согласования уйдет около 30-60 дней.

    Если планирует расширить санузел за счет объединения с коридором или кухней, то необходимо будет  еще и техническое заключение подготовить.

    Для того чтобы провести объединение необходимо произвести демонтаж трубопровода, снять сантехнику и облицовку. Демонтировать стену, которая разделяет комнаты. Демонтаж следует проводить в рабочее дневное время.

    Выровнять стены нового помещения.

     В соответствии с новым планом размещают новые сантехнические трубы.

    Проведение новой безопасной системы электропроводки, освещения и установка дополнительных розеток и светильников по необходимости.

    Грунтовка стен и устранение последствий сноса перегородочной стены на полу, стенах и потоке. Выравнивание пола бетонной стяжкой, покрытие его гидроизоляционным материалом.

    Укладка облицовочной плитки. Отделка потолка, покрытие водоэмульсионной краской. Отделка стен панелями, плиткой или другими водостойкими материалами.

    Установка сантехники, подключение всех приборов и оборудования к канализационным и водопроводным системам, а так же к системе электрической сети. Декорирование помещения предметами интерьера.

    Это основная информация, которую вам необходимо знать, если вы задумались о перепланировке в санузле.

    Достоинства и недостатки совместной ванны с туалетом

    Как и любые другие вопросы, связанные с перепланировкой в квартире, совмещенный санузел с ванной также имеет свои достоинства и недостатки, которые одним могут показаться нормальными, а другим наоборот неприемлемыми. Так, среди преимуществ такого решения можно назвать следующие:

    • Как уже говорилось ранее, основным преимуществом можно назвать то, что при этом увеличивается площадь, что позволяет воплощать не только различные дизайнерские идеи при планировке, но также и самый обыденный вопрос с размещением стиральной машинки.
    • При отделке стен в совместном санузле потребуется намного меньше материала, так как отпадает необходимость отделывать одну стену с двух сторон.
    • В этом случае также всегда можно сразу помыть руки или при необходимости принять ванну после посещения туалета.

    Из недостатков можно назвать один, но очень существенный, а именно невозможность использовать ванну и туалет одновременно разными членами семьи. При этом если один решил принять ванну, а другому в этот период приспичило сходить в туалет, то тут либо одному терпеть, либо второму прерывать свои водные процедуры. Именно это неудобство у многих людей вызывает негативные эмоции.

    Как сделать перепланировку своими руками

    Туалет совмещённый с ванной

    Многие люди, проживая в панельных домах, недовольны размерами туалета и ванной комнаты. Как результат возникает очень много вопросов, которые сводятся к объединению санузлов. При этом у большинства людей возникает законный вопрос, с чего начать. Прежде всего, необходимо узнать, является ли перегородка в вашем доме несущей стеной, поскольку если она действительно такая, то можно даже забыть о совмещении. После этого необходимо детально промерить все чистые размеры помещений, составить приблизительную схему того, что вы хотите. После этого нужно приступать к вопросам согласования.

    Чтобы выполнить непосредственно само объединение, представлена пошаговая инструкция, в которой описаны все необходимые действия. Предположим, разрешение получено, теперь приступим к непосредственным работам по объединению:

    1. Если у вас перегородка – не несущая стена, тогда можно смело приступать к ее удалению. Такие работы осуществляются при помощи перфоратора и специального зубила. Кроме того, некоторые люди также сносят стену, где располагались вход в туалет и ванную комнату, добавляя еще к санузлу коридор, который вел на кухню. При этом вход на кухню делаю через комнату.
    2. Когда все будет снесено, необходимо создать отдельный вход, при этом все лишнее заложить кирпичом.
    3. Очень часто при раздельном санузле располагается змеевик вдоль стены, которую нужно будет сносить, в этом случае нужно быть готовым, чтобы в своей ванне перепрокладывать стояки с водой, чтобы перенести его в другое место.
      Небольшой совмещённый санузел
    4. В некоторых панельных домах туалет и ванна выполнены в виде отдельной конструкции, которая вставляется в середину общей коробки. В этом случае получается 2 потолка и два пола. Таким образом, можно по одному потолку и полу убрать, увеличив тем самым внутреннее пространство.
    5. Нередко бывает так, что после сноса стены мешает стояк, в этом случае необходимо заранее определить место подключения водопроводных и канализационных труб и уже на этом этапе проложить новую трубную проводку в ванной комнате, чтобы было удобно подключать всю сантехнику.
    6. После этого можно смело приступать к отделке потолков, стен и полов.
    7. Финальным этапом является подключение всей сантехники.

    Можно ли восстановить стену

    Иногда новому хозяину квартиры не нравится объединенный санузел и он желает вернуть перегородку на прежнее место. Порядок действий при этом зависит от того, была ли перепланировка узаконена.

    Если объединение было проведено без уведомления и согласования с компетентными органами, то владельцу достаточно просто возвести стену заново. Никаких дополнительных бумаг при этом оформлять не нужно.

    Если объединение было выполнено с соблюдением всех требований законодательства, то необходимо провести следующую процедуру:

    1. Подготовить проект или эскиз.
    2. Подать документы в БТИ.
    3. Получить разрешение на возведение перегородки.
    4. Построить стену.
    5. Направить акт выполненных работ.
    6. Получить документы, подтверждающие внесенные изменения.

    Интересно: При продаже квартиры, имеющей неузаконенные перепланировки, можно потерять до 15% от стоимости недвижимости.

    Демонтажные работы

    Ремонт санузла начинается с демонтажных работ. Это самый «грязный» и трудоемкий этап. Обычно он может занимать 2-4 дня, при этом большую роль играет возможность или невозможность отселить хозяев квартиры на время демонтажа: необходимость пользоваться водопроводными и канализационными коммуникациями может тормозить ход работ.

    Процесс демонтажа перегородок между ванной и туалетом

    Демонтажные работы включают:

    • разборку дверей и откосов;
    • возможный демонтаж электрической проводки;
    • снятие старой облицовки;
    • полное или частичное разрушение стены-перегородки;
    • полный демонтаж водопроводной и канализационной систем.

    Важно! Обычно при демонтаже может потребоваться от 30 до 50 мешков для строительного мусора.

    Планировка новой ванной комнаты

    В новом освободившемся пространстве варианты установки сантехнического оборудования возрастают:
    появляется возможность установить душевую кабину и дополнительно – биде, есть новое место для угловой ванны или джакузи, можно воспользоваться шансом для удачного зонирования пространства и разграничения зон для купания, умывания, бытовой зоны и отхожего места. Иными словами, совмещенный санузел потребует иной дизайн, поэтому планировка подразумевает нескольких вариантов, учитывая расположение коммуникаций, дверей и всего сантехнического оборудования.

    Водопровод и канализация

    Основа любого санузла – водопроводная и канализационная системы, поэтому именно удобное, безопасное и надежное расположение труб должно стать ключевым принципом при ремонте. В реальности объединение ванной c туалетом чаще всего происходит по упрощенной перепланировке, при которой проверенное годами и сантехническими нормами расположение коммуникаций остается неизменным.

    Перепланировка с изменением расположения сантехники

    Так, при типовом расположении ванной комнаты и туалета после разрушения стены унитаз остается на прежнем месте, ванна может быть заменена на душевую кабину или угловой ее вариант. Тогда на месте одной заделанной двери, в углу, появляется участок для стиральной машины, а раковина может найти себе место на оставленной части стены-перегородки или на противоположной стене.
    Более детальная перепланировка ванной комнаты и санузла желательна при участии специалистов по ремонту и опытных инженеров, так как даже незначительное нарушение угла наклона канализационной трубы или неправильное расположение сифона ванны относительно всей системы может стать причиной серьезного затопления.
    Ремонт и перепланировка совмещенного санузла удобна и тем, что позволяет скрыть новую водопроводную систему в фальш-стены или гипсокартонные короба, наиболее естественно продумав расположение важных узлов водопроводной и канализационной систем и сантехнического люка.

    Сантехническое оборудование

    Современное сантехническое оборудование может быть предельно компактным, что, несомненно, удобно: планировка и ремонт маленькой ванной комнаты и установка подобного оборудования позволит существенно экономить пространство.

    Установка компактной сантехники поможет сэкономить место

    Так, применяют… рационально расположенные встроенные смесители, ванны, которые могут иметь абсолютно любые формы и размеры: укороченные (до 1200 мм), ассиметричные, со срезанными углами, угловые, что позволяет вписать нужные габариты в новое пространство, душевые кабины, которые еще больше могут сэкономить место: их размеры обычно 900*900 или 800*800 мм, многочисленные компактные формы унитазов: угловые или подвесные, тоже имеющие небольшие габариты (356*480*370 мм), компактные подвесные раковины-ракушки могут иметь размеры от 350*470 мм.

    Важно! Экономия пространства не должна мешать удобству и практичности применения. Людям, обладающим крупными формами, лучше найти оптимальный вариант для своих размеров.

    Двери, стены, проводка, пол, потолок,

    Объединение ванной комнаты и туалета ставит вопрос о переносе и установке двери. Ее расположение лучше предусмотреть подальше от отхожего места. Так, чтобы унитаз занимал наименее заметный при входе угол. Планировка обычно позволяет оставить один из дверных проемов на прежнем месте и не переносить дверной проем – это сэкономит массу времени и усилий.
    Лишнюю дверь желательно заделать при помощи кирпичной кладки. Более экономичный, менее надежный, но скоростной вариант – влагостойкий гипсокартон.

    Зонирование пространства совмещенной ванной комнаты

    Хороший вариант при перепланировке – оставить часть перегородки между ванной и туалетом, что позволит не просто зонировать пространство ванной и санузла, но и естественно скрыть часть коммуникаций, относящихся к стояку дома.
    Новая планировка ванной комнаты потребует новой электрической проводки и освещения. Так как ванная комната – помещение с повышенной влажностью, необходимо предусмотреть высокий уровень защиты проводки и удобный доступ к ее возможному ремонту.

    Важно! Проводка должна использовать только цельные куски провода, двойную мощность и двойную изоляцию.
    Пол после демонтажа стен потребует выравнивания с помощью новой стяжки, а потолок – тщательного шпатлевания или установки подвесной конструкции.

    Источники

    • https://1kvartirka.ru/pereplanirovka-vannoj-komnaty-i-sanuzla/
    • https://remvizor.ru/tualet/sovmeshhenie-vannoj-i-tualeta-v-panelnom-dome.html
    • https://estatevoronezh.ru/nado-li-poluchat-razreshenie-na-pereplanirovku-vannoj-komnaty-i-sanuzla/
    • https://prozhivem.com/kvartira/pereplanirovka/kak-uzakonit-sovmeschenie-sanuzla
    • https://prodatkvartiry.ru/dokumenty/nuzhno-li-razreshenie-chtoby-obedinit-tualet-s-vannoj/.html
    • https://zhivem.pro/kvartira/pereplanirovka/sanuzla.html
    • https://InfoNovostroyki.ru/instrukcii-i-sovety/obedinenie-vanny-i-tualeta-v-panelnom-dome-kak-eto-pravilno-i-zakonno-sdelat.html
    • https://sandizain.ru/remont/pereplanirovka-v-vannoj/remont-sanuzla-vannoj-komnaty-pereplanirovka-obedinenie.html/

    [свернуть]

    Facebook

    Twitter

    Вконтакте

    Google+

    Идеи и фото для совмещенной ванной комнаты с душем и туалетом

    & nbsp Загрузите нашу бесплатную электронную книгу Создание идеальной кухни . СКАЧАТЬ СЕЙЧАС & nbsp Эта очаровательная маленькая ванна на чердаке была редко используемой гостевой ванной, расположенной на 3-м этаже прямо над основной ванной, которую мы также реконструировали. Из красивых оригинальных витражных окон открывается вид на парк и небольшое озеро через дорогу. Прямо под окном стояла старинная ванна на ножках. На этом очарование и закончилось, поскольку все остро нуждалось в обновлении.От собранной по частям облицовки стен до открытой электропроводки и старой оцинкованной сантехники, он определенно нуждался в ремонте. К тому же деревянный пол просочился в ванную комнату, которую нужно было починить в первую очередь. После того, как мы выпотрошили пространство, нам нужно было перестроить комнату. Мы хотели сохранить очарование коттеджа, поэтому мы начали с простой белой мраморной плитки в елочку на полу и обшили все стены мягкой обшивкой из белого шипа. Была добавлена ​​новая ванна / душ на ножках под старым окном.Затем, чтобы позволить больший туалетный столик с большим количеством места для хранения, мы переместили унитаз и удалили мешанину из частей для хранения. Мы обнаружили, что с отдельными источниками горячего / холодного питания, которые были единственной вещью, доступной для ванны на ножках с набором для душа, строительные нормы и правила требуют наличия клапана баланса давления для предотвращения ожогов, поэтому нам пришлось установить дистанционный клапан. На каждой работе мы узнаем что-то новое! Из окон с оригинальными ставнями, изготовленными по индивидуальному заказу, открывается вид на парк через улицу. Разве ты не можешь просто почувствовать запах свежего воздуха? Мы нашли старинный комод, покрыли его глянцевым черным лаком и превратили его в туалетный столик.Ванна с когтями тоже была выкрашена в черный цвет. Латунное освещение, сантехника и фурнитура добавляют тепла в комнату, которая чувствует себя как дома на чердаке этого традиционного дома. Нам нравится, как сочетание традиционного и очаровательного сочетается в этой очаровательной гостевой ванне на чердаке. Поистине номер с прекрасным видом! Разработано: Susan Klimala, CKD, CBD Автор фотографии: Майкл Каскель Дополнительную информацию об идеях дизайна кухни и ванной можно найти на сайте: www.kitchenstudio-ge.com.

    Плюсы и минусы наличия туалета в ванной

    • Дом
    • | Плюсы и минусы наличия туалета в ванной

    Само собой разумеется, что в каждом доме должен быть хотя бы один туалет.Однако конкретное расположение этого туалета в ванной комнате может быть предметом споров для домовладельцев, дизайнеров и строителей.

    Одни говорят, что туалет должен быть в самой ванной, другие считают, что он должен быть в отдельной комнате.

    При принятии этого решения играет роль множество факторов, но для большинства людей в первую очередь важны гигиена, конфиденциальность и пространство.

    Вот что следует учитывать при выборе варианта, который лучше всего соответствует вашим потребностям и предпочтениям.

    Туалет и ванная раздельные

    В этой конфигурации у вас будет ванная комната с душем, умывальником и любыми другими улучшениями, которые вы выберете.

    Туалет будет в отдельной маленькой комнате, обычно рядом с основной ванной комнатой.

    Этот подход имеет несколько ключевых преимуществ и, как правило, является предпочтительным вариантом.

    Плюсы

    Положительным моментом является то, что эта стратегия для ванной комнаты обеспечивает максимальную конфиденциальность, поскольку туалет закрыт и находится вне поля зрения.

    Это отлично подходит, когда несколько человек используют одну и ту же ванную комнату; один человек может пользоваться туалетом, не ограничивая доступ в ванную комнату для других, которым необходимо им пользоваться.

    Этот подход также более гигиеничен, чем объединение туалета и ванной комнаты, поскольку любые бактерии, попадающие в воздух при смыве туалета, будут содержаться в туалетной комнате.

    Минусы

    У закрытого туалета есть некоторые незначительные недостатки, о которых следует помнить.

    Для начала, если комната с туалетом будет меньше по ширине, это может создать ощущение тесноты, что может вызвать у некоторых людей дискомфорт.

    А из-за того, что туалетная комната закрыта, ее будет сложнее убирать, особенно если вы пытаетесь добраться до пола за унитазом.

    Совмещенный туалет и ванная

    При объединении туалета и ванной комнаты туалет находится в одной комнате с душем, раковиной и другими удобствами, обеспечивая легкий доступ, когда вам нужно идти.

    Однако, как и в случае конфигурации с отдельным туалетом, у этого стиля компоновки есть как преимущества, так и недостатки.

    Плюсы

    С другой стороны, совмещенная ванная комната обычно намного больше, чем отдельная.

    Это дополнительное пространство может придать комнате более роскошный вид, который идеально подходит, когда вы хотите расслабиться и расслабиться в конце долгого дня.

    Объединение туалета и ванной комнаты также может дать вам больше гибкости при работе с ограниченным пространством пола или необычной планировкой дома.

    Во многих случаях, в зависимости от конфигурации комнаты, у вас может быть возможность скрыть туалет из виду, поэтому это не первое, что вы видите, открывая дверь.

    У вас также есть возможность включить декоративную стену, чтобы отделить туалет от остальной части ванной комнаты, даже если она не полностью закрыта.

    Этот подход устраняет разрыв между двумя вариантами основных ванных комнат и помогает свести к минимуму многие недостатки этого стиля.

    Минусы

    Поскольку унитаз делит пространство с остальной ванной комнатой, невозможно сдержать запахи.Это может создать проблему, когда несколько человек должны использовать одну и ту же ванную комнату одновременно.

    Человек, пользующийся туалетом, также имеет минимальную конфиденциальность, когда кому-то другому нужно воспользоваться ванной, чтобы принять душ, почистить зубы или просто вымыть руки в раковине.

    Гигиена также может быть проблемой для ванной комнаты такого типа, поскольку бактерии могут распространяться в воздухе при каждом смыве воды.

    Принятие решения

    Не существует правильного или неправильного способа спроектировать свою ванную комнату, поэтому подумайте, какие из вышеперечисленных факторов наиболее важны для вас.

    Например, если вы живете один, конфиденциальность не будет иметь большого значения, но это может стать серьезной проблемой, если пять человек делят ванную комнату.

    Точно так же нехватка места в больших домах менее заметна, чем в маленьких.

    Также не забудьте принять во внимание существующую сантехнику, так как это может ограничить возможности, с которыми вам придется работать.

    Какую бы конфигурацию вы ни выбрали, важность дизайна ванной комнаты невозможно переоценить.

    Все должно плавно перетекать от входа в вашу ванную комнату, обеспечивая легкий доступ к элементам, которые вы используете чаще всего, и в то же время создавая привлекательное пространство, в котором приятно проводить время.

    Эксперты First Choice Warehouse будут рады помочь вам на протяжении всего процесса проектирования, чтобы мы могли воплотить в жизнь ванную комнату вашей мечты.

    Свяжитесь с нами сегодня, чтобы начать работу!

    Загрузите наше руководство по созданию ванной комнаты своей мечты, чтобы создать ванную комнату, которая вам понравится.

    Стоит ли выбивать туалет и ванную комнату?

    Иногда трудно понять, объединить ли туалет и ванную комнату в один или оставить их отдельно.

    Вот ваши варианты….

    ВАРИАНТ 1: Держите туалет и ванную отдельно

    Для

    • Минимальные неудобства во время ремонта.
    • Если ванная комната занята, кто-то еще может воспользоваться туалетом.
    • Умиротворяющая ванна без перерывов в использовании туалета и ощущение спа.
    • Некоторым людям, расслабляющимся в ванне, не особенно нравится смотреть в унитаз при этом.
    • Обычно дешевле, чем объединение двух комнат в одну.

    Против

    • Возможно, не очень гигиенично - в туалете часто нет раковины, поэтому люди не могут мыть руки после использования туалета, что особенно проблематично, если кто-то принимает душ или ванну по соседству и они не могут получить доступ к бассейну.
    • Некоторые люди считают отдельные туалеты старомодными.
    • Отводить маленьких детей в туалет, а затем купать их перед сном может быть неудобно в двух отдельных комнатах.
    • Некоторым людям не нравится ходить по разным комнатам по утрам.
    • Люди часто раздеваются для душа, а затем сразу же нуждаются в туалете (согласно mumsnet!)

    Ссылки

    Отдельный туалет / туалет и ванная:

    Separate Toilet/WC & Bathroom

    Отдельный туалет и ванная:

    http: // ukbathroomguru.com / раздельный-туалет-ванная /

    ВАРИАНТ 2: Объединить туалет и ванную комнату в одно большее пространство

    Для

    • Создает большую ванную комнату, которая обычно немного расширяется в коридор.
    • Более гигиенично для пользователей туалетов, которые могут легко мыть руки после посещения туалета.
    • Более современная эстетика.
    • Легче брать детей в туалет, а затем купать их перед сном, а родителям легче прикусить в туалет, пока дети купаются.
    • Утренняя рутина проще.
    • Старый туалет часто является огромным пространством для новой душевой кабины, и ванну иногда можно оставить (в больших домах).
    • Стены между туалетом и ванными комнатами обычно не несущие нагрузки и их легко удалить (ОТКАЗ - всегда проверяйте перед проведением подобных строительных работ !!!!)
    • Меньше облицовки стен по сравнению с облицовкой 2 отдельных комнат, поэтому некоторые дополнительные затраты, связанные с объединением двух комнат в одну, компенсируются.

    Против

    • Пыльные строительные работы.
    • Если кто-то пользуется туалетом, душ и ванна запрещены - это может стать проблемой для больших семей во время утренней суеты.
    • Объединить две комнаты в одну дороже, чем оставить их такими, как есть: нужно убрать стены, перенастроить освещение, установить новый дверной проем и т. Д. И т. Д.
    • Некоторые люди отдыхают в ванна не особенно любит смотреть в унитаз при этом.
    • Как правило, более дорогостоящий вариант (если учесть все сделки).

    Ссылки

    Стук через туалет и ванную комнату:

    Knocking Through A WC & Bathroom

    Объединение ванной и туалета в одну:

    Combining a Bathroom & Toilet Into One

    Объединение туалета и ванной в одно:

    http://ukbathroomguru.com/ объединение туалета и ванной в один /

    ВАРИАНТ 3: Держите туалет и ванную отдельно, но добавляйте удобства (лучшее из обоих)

    Когда у вас есть туалет и отдельная ванная комната, иногда вы можете получить лучшее из оба мира (при условии, что у вас достаточно места)

    В этом случае мы решили добавить небольшую раковину к существующему унитазу, чтобы она могла функционировать как отдельная комната без необходимости для пользователей мигрировать в основную ванную комнату для мытья своими руками:

    Санузел существующий, с в котором не было туалета, был адресован следующий адрес:

    Мы изменили планировку ванной комнаты дома, чтобы добавить дополнительный туалет.

    традиционный унитаз и полотенцесушитель

    Мы также добавили душ и отдельную ванну (это стало возможным из-за большой комнаты и дополнительного пространства, созданного за счет удаления старого шкафа с водонагревателем).

    Ссылки

    Альтернатива для пробивания туалета и ванной:

    An Alternative To Knocking Through a Toilet & Bathroom

    ВАРИАНТ 4: Добавить туалет внизу

    Добавление туалета на нижнем этаже может решить некоторые из вышеперечисленных проблем при объединении туалета и ванной комнаты в один.

    Ссылки

    Сколько стоит добавление туалета внизу?

    How Much Does Adding A Downstairs Toilet Cost

    Добавление туалета внизу

    http://ukbathroomguru.com/adding-a-downstairs -loo

    Минимальный размер туалета внизу

    Minimum Size For A Downstairs Toilet

    Добавление гардеробной внизу

    http: // ukbathroomguru.com / add-a-downstairs-cloakroom /

    Добавление туалета внизу

    Adding A Downstairs Toilet

    Что мы делаем

    Мы устанавливаем качественные ванные комнаты и туалеты на нижнем этаже от начала до конца, где позаботятся обо всех деталях, поэтому вам не нужно беспокоиться о поиске надежных, доступных торговцев и последующей координации всей их работы.

    Мы даем советы и рекомендации во время бесплатного опроса сайта, и у нас есть блог с множеством статей, в которых рассматриваются часто задаваемые вопросы (например, этот!) И показаны примеры нашей недавней работы, чтобы вы знали, чего ожидать от с точки зрения качества и гордости за свою работу.

    Мы обеспечиваем все необходимые сделки и управляем проектом, так что вам не придется!
    Мы работаем с подробными, детализированными сметами с фиксированными затратами, поэтому вы можете правильно составить бюджет, не опасаясь неожиданного резкого роста цен.

    Наше внимание уделяется качественному выполнению работы по разумной цене в разумные сроки.

    Спасибо за чтение

    Если вы хотите новую ванную комнату, пожалуйста, свяжитесь с для бесплатного обзора места…

    Крис

    Дискуссия о туалете в ванной!

    Всегда были споры о том, должен ли туалет быть в ванной или иметь отдельную комнату.Эти опасающиеся микробов люди среди нас будут утверждать, что риск попадания переносимых по воздуху частиц фекалий на их зубную щетку слишком велик. Жены будут возражать, что они не хотят сушить волосы феном, в то время как их муж решает, что сейчас отличное время для посещения туалета.

    Хотите верьте, хотите нет, но есть еще других ключевых моментов, которые следует учитывать…

    В ходе реконструкции в заливе Тувун мы объединили туалет в , главную ванную комнату. Это произошло по двум основным причинам:

    • Изначально отдельный туалет располагался прямо в конце коридора.Глядя из кухни в коридор, если дверь туалета открыта - вы смотрите на не очень красивый унитаз. Объединение туалета и ванной комнаты означало, что мы могли изменить план этажа, переместив унитаз так, чтобы первое, что вы видите, - это , а не . Теперь, если дверь открыта, вы увидите ванну, расположенную по центру под большим окном со ставнями - гораздо красивее.
    • Объединение туалета и ванной означало, что мы могли получить ванную комнату большего размера и впоследствии «украсть» часть этого пространства для бельевого шкафа в коридоре на противоположной стороне стены ванной комнаты.

    Toowoon Bay Reno ванная наверху - измененная планировка

    Вот некоторые плюсы и минусы, которые следует учитывать:

    Отдельные туалет и ванная комната:

    Минусы:
    • Можно сказать, что туалетные комнаты вызывают у них "клаустрофобию". Окна, соответствующая вентиляция, выбор плитки и отделки, а также обеспечение достаточного пространства для циркуляции между туалетом, дверью и раковиной могут помочь предотвратить это;
    • Отдельные комнаты могут съедать площадь пола, которую в противном случае можно было бы использовать более эффективно - как в нашем случае, где мы смогли использовать пространство для встроенного хранения белья.
    Плюсы:
    • Люди могут пользоваться туалетом, в то время как кто-то также пользуется душем;
    • Гости могут пользоваться туалетом, не беспокоясь о чистоте вашей ванной комнаты;
    • Туалетные запахи (и микробы) содержатся в одной комнате.

    Совмещенный туалет и ванная:

    Минусы:
    • Если кто-то использует душ, то гостям придется подождать, прежде чем воспользоваться ванной, или нет, в зависимости от того, насколько близко вы находитесь к своим гостям; )
    • Запахи (и микробы) из туалета не так легко сдержать.
    Плюсы:
    • Позволяет разместить одну большую просторную комнату, которая может добавить ощущение простора и величия. Особенно, если пространство позволяет скрыть туалет от глаз за дверью, когда вы входите;
    • Поддерживает семейную динамику - то есть вы можете поговорить с кем-нибудь в душе, пока вы пользуетесь туалетом; )

    В этой ванной комнате мы объединили туалет в комнату, так как сэкономленное пространство позволило разместить большие спальни.Мы использовали зеркала, чтобы пространство выглядело светлым и открытым.

    Как сейчас настроена ваша ванная и туалет?

    Помните, что перемещение сантехники быстро добавит дополнительных долларов в ваш бюджет, поэтому, если текущая планировка функциональна и работает для вас и вашей семьи, то всегда лучше оставить ее как есть. На наш взгляд, если у вас есть возможность иметь отдельный туалет и ванную комнату, то это идеально. Если же у вас две ванных комнат, то мы не думаем, что это проблема, если туалеты находятся в ванной.

    В Toowoon Bay Reno у нас есть ванная комната наверху и ванная комната внизу. Итак, если одна ванная комната занята, тогда другая ванная будет доступна. Каждую реконструкцию следует рассматривать индивидуально и взвешивать все «за» и «против», прежде чем закреплять макеты.

    Мы будем рады услышать ваше мнение о том, что вы предпочитаете.

    Санузел совмещенный или раздельный, с редизайном - The Corner Shop

    Планируя капитальный ремонт, вы можете выбрать, какой санузел в квартире оставить - совмещенный или раздельный.Разрабатывая дизайн-проект новостройки или частного дома, стоит подумать еще и о количестве ванных комнат. На окончательное решение будет влиять площадь объекта, количество членов семьи и техническая возможность.

    САНУЗЛЫ В КОТТЕДЖЕ, ЧАСТНЫЙ ДОМ, НА КОТТЕДЖЕ

    Если дом всесезонный и достаточно просторный или двухэтажный, лучше сделать два санузла. По крайней мере, их логично разделить по этажам. На первом этаже гостевой санузел, где обязательно должны быть унитаз и раковина.По возможности - небольшую ванну или душевую кабину. В целях экономии места можно сделать гостевой блок совмещенным.

    Санузел на втором этаже дома, который предназначен для членов семьи, можно сделать еще просторнее. Будет ли он комбинированным или раздельным - зависит от предпочтений заказчика. В ванной комнате помимо самой ванны или современной встроенной душевой кабины можно разместить кресла для отдыха, большое зеркало с подсветкой, стиральную и сушильную машины. В таких случаях обязательный туалет часто дополняется биде.

    ПЕРЕОБОРУДОВАНИЕ ВАННОЙ КВАРТИРЫ И СТАРОГО ЖИЛЬЯ

    В панельных домах существует два варианта планировки санузла. Но что совмещено, что раздельное не отличается просторностью и удобством. В зависимости от задач и приоритетов вы можете выбрать решение - объединить или составить отдельно.

    Иногда можно пожертвовать частью коридора, чтобы увеличить площадь ванной. Объединив отдельную ванную комнату и туалет, можно освободить дополнительные квадратные метры, сняв перегородку, а также убрав одну дверь.

    Во многих панельных домах санузел представляет собой железобетонный модуль. Настоятельно рекомендуется демонтировать при капитальном ремонте в домах, построенных до конца 90-х годов. В то время для изготовления таких блоков использовался асбест.

    Между стенками такого модуля и несущими стенами имеется зазор. Поэтому при демонтаже площадь и высота ванной увеличатся примерно на 10 см. В условиях малогабаритных ванных комнат и моды на установку - даже небольшое пространство, выигранное за счет капитального ремонта, может сыграть немаловажную роль.

    САНУЗЛЫ В НОВОСТРОЙКАХ

    Площадь квартиры в новостройках для семьи из 4 человек, родителей и двоих детей, позволяет выделить достаточно места под санузел. Уже в стандартной планировке предусмотрена возможность разделить их на хозяина и гостя (или родительского и ребенка) и разнести по разным сторонам квартиры.

    Для хозяев - компактный совмещенный санузел, который располагается либо рядом со спальней, либо с входом прямо из спальни.В нем должен быть минимум - унитаз, раковина, душевая кабина или ванна. Второй санузел считается общим. Он может быть как раздельным, так и комбинированным. Ею будут пользоваться дети, гости, которые приходят в квартиру, а также сами хозяева при условии, что у кого-то из семьи основной санузел.

    НЮАНСЫ, КАСАЮЩИЕСЯ ПЕРЕДАЧИ ТУАЛЕТОВ В КВАРТИРНОМ ДОМЕ

    Определенные ограничения на перенос и размещение санузлов в многоквартирном доме накладывают правила строительства, а также размещение коммуникаций - стояка канализации, короба вентиляции, холодного и горячего водоснабжения.Их не всегда можно переместить, а также разместить унитазы над помещениями другого типа. С этим нужно считаться.

    Поэтому превратить совмещенный санузел в отдельный, либо объединить отдельный у вас, скорее всего, получится, а вот добавить в квартиру второй санузел, если он изначально не предусмотрен планировкой, будет крайне затруднительно.

    ОПЦИИ ДИЗАЙНА И ПЛАНА

    При планировке санузла заказчик ограничен только бюджетом.Профессиональный дизайнер воплотит в жизнь любую идею. В оформлении ванных комнат больше свободы, ведь здесь можно реализовать самые смелые фантазии. В отличие от гостиной в ванной или туалете человек не проводит много времени, поэтому в отделке допускаются насыщенные цвета и резкие контрасты.

    Тем более, что рынок современных отделочных материалов для ванных комнат и ванных комнат предлагает множество различных решений, подходящих даже самым привередливым покупателям.Важную роль играют различные сценарии освещения, в том числе светодиодная подсветка, которая используется для украшения полов, стен, сантехники и мебели для ванных комнат, добиваясь интересных эффектов.

    Это важный момент. При работе с единым пространством совмещенного санузла, особенно в ограниченном пространстве, необходимо разделить зону санузла. Для туалета, погреба, биде лучше выделить пространство, обыграть его перегородкой, поставить в нишу, выделить любым другим способом.Помимо красоты и эстетики здесь важна еще и практическая сторона вопроса: легко чистить и поддерживать гигиену.

    Должен ли туалет иметь отдельную комнату или нет?

    Местоположение домашнего туалета является спорным вопросом среди домовладельцев и ремонтников, поскольку необходимо учитывать гигиену, функциональность, конфиденциальность, ценность и пространство.

    Лорен Масер из Sisalla Interior Design выступает за отдельные туалеты во всех домах, будь то апартаменты с одной спальней или дом с пятью спальнями.

    «Ванная должна быть местом для купания, а туалет не должен находиться в этой комнате», - говорит Масер.

    Дизайн Minosa Design. Фото: Николь Ингланд

    Философия Macer далека от утилитарного дизайна прошлых десятилетий, отдавая приоритет ванной как месту, где можно зарядиться энергией и расслабиться.

    «По вечерам мы смываем день и хотим расслабиться; Последнее, что мы хотим видеть, потягивая вино в ванне, - это туалет », - говорит Масер.

    «Унитаз мешает этому ежедневному ритуалу и должен находиться в отдельной комнате, чтобы исключить нежелательные запахи и шумы.”

    Отделив ванную комнату от туалета, владельцы дома могут быть уверены в уединении, гигиене и простоте доступа.

    Включение небольшого туалетного столика в пространство означает, что гости могут покинуть комнату, вымыв руки, без необходимости отвлекать кого-либо, если основная ванная комната будет занята.

    «Определенно рекомендуется иметь собственный бассейн из соображений гигиены, особенно для детей… весь процесс осуществляется в одной комнате», - говорит строитель из Сорренто Дин Харрис.

    Даррен Геннер из Minosa Design в меньшей степени поддерживает «туалетную» комнату, ссылаясь на то, что она ушла в прошлое.

    «Я думаю, что отдельный туалет был более распространенным явлением в те времена, когда в доме была одна или две ванные комнаты, [но] в современных домах их гораздо больше», - говорит он.

    «Нередко в каждом доме есть три, четыре и даже больше ванных комнат».

    Эд Турек из Turek’s Plumbing and Remodeling в США утверждает, что отдельный туалет может помешать пожилым людям или инвалидам.

    «Нам нравится побуждать домовладельцев думать о будущем», - говорит Турек.

    Если через 10 лет они увидят членов семьи, которым могут понадобиться поручни, открытый доступ для ходунков или инвалидной коляски, то вариант с отдельной туалетной комнатой - не лучший выбор ».

    Дизайн Minosa Design. Фото Николь Ингланд.

    Во всем мире растет тенденция к созданию ванных комнат большего размера, которые представляют собой «пространство в комнате», при котором туалет и душ закрыты стеклянными дверями.

    Опять же, тренд сильно разделяет экспертов.

    «В ванных комнатах со стеклянной« комнатой »для туалета нет необходимости, - говорит Масер.

    «Они могут показаться хорошей идеей, поскольку они могут скрыть запахи и шумы из туалета, но на самом деле стены стеклянные, и это не идеально, чтобы иметь возможность видеть туалет, и особенно кого-то там!»

    Харрис указывает на потенциальные проблемы дизайна этого макета.

    «Можете назвать меня старомодным, но я всегда предпочитаю вариант со стеной, а не стекло, поскольку стекло не обладает акустическими преимуществами стен», - говорит он.

    «Стены имеют толщину 100 миллиметров, а стекло - всего 12 миллиметров, поэтому, если есть место, тогда [выберите] стены».

    Genner больше поддерживает эту концепцию, рассматривая ее как более практичную планировку, чем традиционная открытая ванная комната.

    «Нам нравится эта идея. Если у вас есть маленькие дети или даже для отдельной спальни, это означает, что два или более человека могут одновременно работать в помещении с высоким уровнем конфиденциальности ».

    Добавление стеклянных перегородок также добавляет роскоши этому типично практичному пространству.

    «В отелях достаточно места в номере, и я думаю, что добавить немного роскоши в ванную комнату - это фантастическая идея», - говорит Бен Манро Смит, лицензированный агент McGrath Estate Agents.

    «Комната в комнате обеспечит разделение пар и семей без необходимости иметь дополнительную точку доступа в виде двери. Если ваша цель - уединение, возможно, это не для вас, но если вы хотите, чтобы каждый день чувствовал себя в отпуске, сделайте это ».

    Если решение о том, отделять ли туалет от ванной комнаты, основано исключительно на пространстве, Macer рекомендует минимизировать размер основной ванной комнаты, чтобы вместить обе комнаты.

    Это привлекательный вариант для семей и тех, кто часто бывает в развлекательных заведениях, поскольку использование основной ванной комнаты менее затруднено.

    Turek советует выбирать вариант, позволяющий наилучшим образом использовать план этажа.

    «Мы всегда стараемся следовать правилу увеличения площади в квадратных футах, объединяя все приспособления в одной зоне», - говорит Турек.

    «Опять же, если ограничения помещения не вызывают беспокойства, мы наблюдаем разделение стеклянными стенами, частичными плиточными стенами и другими дизайнерскими концепциями, которые включают доступность в дизайн.”

    Хотя план этажа может измениться, отдельный туалет - это экономичный способ повысить ценность дома.

    «Отдельный туалет добавляет гибкости вашему жилью и предоставляет многие из преимуществ второй ванной комнаты без затрат и уменьшения площади», - говорит Манро Смит.

    «Первое, что вы думаете при проектировании дома - это сделать его пригодным для жизни. Отдельный туалет - отличный способ сделать это ».

    Дизайн Minosa Design. Фото Николь Ингланд.

    40 стильных комбинированных раковин для небольших ванных комнат

    Сегодня многие из нас живут в маленьких квартирах и сталкиваются с проблемой нехватки места. Крошечные кухни, крошечные спальни, крошечные детские комнаты и крошечные ванные комнаты - это реальность, и мы должны находить все больше и больше интересных идей, чтобы вместить все, что нам нужно, но при этом получить стильное пространство, и сегодня я хотел бы поделиться одной из таких идей, специально для маленькие ванные комнаты.

    Комбинированные унитаз и раковина - это потрясающая современная идея, позволяющая сэкономить много места без ущерба для стиля.Такой агрегат отлично подходит для крохотной ванной комнаты, будь то хозяйская или просто бильярдная. Многие современные бренды создают такие изделия, чтобы помочь тем, кто хочет сэкономить место, чтобы вы смогли найти подходящую вещь.

    современный белый туалетный столик, раковина и унитаз

    современный туалет и раковина для маленьких ванных комнат

    минималистская дамская туалетная комната, которая хорошо служит своему назначению

    крошечный эко-туалет с раковиной в одной

    Вот классный туалет- идея комбо раковины, которая выглядит как встроенная.

    Большинство таких единиц белого или кремового цвета, чтобы визуально не украсть пространство, которое само по себе является крошечным. Но не думайте, что это скучно, вы можете найти классные и запоминающиеся комбинации! Есть угловые и изогнутые варианты, которые привлекают внимание своими скульптурными формами. Вы также можете найти комбо из дерева или панелей, если хотите.

    встроенная конструкция раковины и унитаза

    геометрическая раковина, туалет и место для хранения вещей в одной

    крошечной ванной на первом этаже с компактным комбинированным туалетом / раковиной и душем

    изогнутая скульптурная комбинация раковины и унитаза

    Вот крутая и стильная идея сделать самодельный комбинированный блок для экономии воды.

    изогнутая раковина со столешницей и унитазом

    Унитаз и унитаз в минималистском стиле, угловой

    Крошечная туалетная комната, в которой есть все необходимое, включая зеркало.

    раковина и унитаз, облицованные бамбуковыми панелями.

    Объединяя унитаз и раковину, вы можете использовать пространство на стене для фоторамок или другого декора. (Саманта Шох)

    В настоящее время вы можете купить комплект для замены крышки бачка унитаза на раковину, которая активируется при смывании.Это отличное решение для экономии воды.

    Чтобы сэкономить еще больше места, выберите шкаф, в котором совмещены раковина, унитаз и место для хранения, например ящик или просто отделение, где вы можете хранить все необходимые мелочи и вещи - настолько функционально и практично! Если есть столешница, это тоже отличная идея, она может быть контрастного цвета или оттенка, чтобы придать вашей ванной комнате больше стиля.

    Комбинация унитаза и раковины, облицованная светлым деревом

    Стильная комбинация унитаза и раковины изогнутой формы

    Хотя эта комбинация не является одним прибором, это все же отличный способ сэкономить место (Ханна Браун)

    гладкий изогнутый комбинированный унитаз и унитаз

    унитаз и унитаз, отделанный плиткой под бамбук

    стильный изогнутый белый комбинированный унитаз и унитаз

    экологичный и компактный комбинированный унитаз и унитаз

    комбинированный унитаз и унитаз черного цвета столешница

    раковина с местом для хранения, стойкой и унитазом в одном блоке

    Комбинированный унитаз необходим для ванной комнаты площадью девять квадратных футов, где также необходимо установить душ.

    Это определенно идеальное решение для крохотной дамской уборной.

    Знаете ли вы, что можно превратить пространство под лестницей в маленькую ванную комнату? Просто установите симпатичную комбинацию унитаза и добавьте зеркало над ним.

    Если вы не хотите платить за дорогой комбо-блок, вы можете использовать эту идею.

    современная раковина, унитаз и ящик для хранения вещей

    унитаз и раковина с ящиком для хранения в одном

    туалетный столик, раковина и унитаз в одном

    белый туалетный столик, раковина и унитаз, комбинированный

    этот компактный туалет и раковина представляет собой умное решение, которое также дает немного места для хранения.

    Комбинированный блок плюс акцентная стена из переработанных крышек для бутылок - определенно хорошее решение для небольшого пространства.

    Крошечная ванная комната в коттедже с фарфоровой комбо унитаз / раковина и открытым стеллажом

    Умывальник и унитаз 2-в-1 - это стильная и практичная идея, если вам нужно сэкономить место в своей ванной комнате.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *