П 44 трехкомнатная планировка: Дом П44: Перепланировка 3-комнатной квартиры — 5 дизайн-проектов трехкомнатной квартиры в доме серии П44

13 Авг

Содержание

Самые удачные варианты обустройства «трешки» в П-44Т

П-44Т — одна из самых распространенных серий типовых панельных домов. Ее легко узнать по эркерам и полуэркерам на фасаде.Типовая планировка

Трешка в доме серии П-44Т всегда выходит окнами на обе стороны дома. Но ее конфигурация незначительно отличается.

Например, эркер бывает как на кухне, так и в жилой комнате по соседству, в некоторых случаях его нет вообще.

Площадь жилой комнаты рядом с кухней тоже меняется в зависимости от плана этажа. А в торцевых квартирах есть еще один угловой эркер в дальней комнате.

Без перепланировки

Исходный вариант от застройщика показался дизайнеру Елене Бодровой довольно удачным, поэтому перепланировку не делали.

В квартире не стали возводить дополнительные перегородки — например, для гардеробных. Ограничились шкафами: даже для коридора подобрали узкую модель. Не несущую стену между гостиной и коридором не сносили, но дверной проем все же расширили, чтобы комната визуально казалась больше.

Большую комнату отдали под спальню, а вторую комнату с остекленной лоджией — под детскую. Планировка в обоих типичная и простая.

Кухня — всего 10 квадратов, в домах этой серии бывает и больше. Но на этом метраже нужно было уместить много бытовой техники: духовку с функцией СВЧ, холодильник, дополнительный морозильник, посудомоечную машину. Задачу решили при помощи углового гарнитура и шкафов-колонн слева от входа.

Минимальная перепланировка

Особенность квартиры, которую оформляли дизайнеры студии Om Design в том, что комната, расположенная по соседству с кухней, очень маленькая. Зато с лоджией! И ее удалось присоединить к гостиной без демонтажа подоконного блока.

Перегородка между комнатой и коридором не несущая, поэтому ее демонтировали. Это позволило расширить пространство. Но гостиная стала проходной. Двери в спальню и детскую выбрали со скрытым монтажом без наличников. Это особенно удобно, потому что они расположены вплотную друг к другу.

В большей из комнат обустроили спальню с гардеробной. Ее замаскировали под шкаф с жалюзийным фасадом.

В детской предусмотрели собственный вместительный шкаф и диван для отдыха взрослых. Но в будущем это место легко займет полноценная кровать.

Угловой гарнитур на кухне разделили на два блока: серые шкафы-колонны для встроенной техники и традиционный линейный гарнитур с оливковыми фасадами. Таким приемом решили одновременно и проблему хранения, и расширения рабочей поверхности. Обеденный стол сместили в эркер. Вдоль одной из его сторон обустроили скамью с подушками. Получился удобный диванчик.

По тому же пути пошла дизайнер Инна Величко. Изначальная планировка ее квартиры была точно такой же, разве что на кухне полноценный эркер. Перепланировку сделали по тому же принципу: демонтировали перегородку в коридоре и присоединили лоджию.

Но вместо шкафа в проходной зоне прихожей Инна создала фальшкамин с открытыми книжными полками.

А вот кухня выглядит кардинально иначе. Обеденная группа тоже расположена в эркере, но загромождать пространство диваном не стали. Отказались и от массивного шкафа-колонны — он здесь всего один, у окна.

Но справа от входа нашлось место для отдельно стоящего холодильника. А рядом с ним появился яркий комод.

Дизайнер Денис Серов пошел дальше и разделил кухонный гарнитур на два независимых блока.

Угловая кухня — на привычном месте. А справа от входа — шкаф-колонна со встроенной техникой. К тому же он переходит во встроенную скамью, которая тянется вдоль всего эркера. Такую мебель придется делать на заказ — типовых решений для эркера не найти.

Перенос кухни

Наконец, самый экстравагантный вариант перепланировки — превращение трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную.

Дальние спальни остаются практически без изменений, зато кухню перенесли в коридор. Эта зона нежилая, к тому же плиты в П-44Т электрические, но трубы воды и канализации придется прятать под потолком.

В конструкции дома была предусмотрена ниша, которая превращается в дверной проем между кухней и гостиной. Теперь здесь появилась еще одна спальня, правда, по документам она должна называться кабинетом или другим нежилым помещением.

Зато перенос входа позволил расширить санузел за счет коридора. Теперь тут появились отдельный туалет и большая ванная комната с нишей для стиральной и сушильной машин.

Фото: Om Design, Денис Серов, Елена Бодрова, Инна Величко, Ольга Шангина

П-44т планировка с размерами 3-х комнатная квартира

 

Давайте сегодня посетим 3-х комнатную квартиру, панельного дома серии П-44Т от застройщика ДСК-1
Квартира получилась хорошая и просторная, но проектировщики не стали мудрить с дизайном и планировка оказалась похожая на другие аналогичные трехкомнатные квартиры панельных домов. Комнаты все изолированные друг от друга. На кухне добавился большой эркер и в комнате угловых квартир присутствует треугольный эркер. В двух комнатах имеются балконы.

Мы с вами рассмотрим планировку трехкомнатной квартиры со следующими размерами:

Комната с балконом сапожок 17,8 кв. м. (на схеме номер 1)

Комната без балкона 14,1 кв.м.  (на схеме номер 2)

Комната с балконом утюжок 11 кв.м.  (на схеме номер 3)

Кухня с большим эркером 12.9 кв.м.  (на схеме номер 4)

Коридор с прихожей 14,6 кв.м. (на схеме номер 7)

Жилая площадь 42,9 кв.м 

Общий метраж квартиры без балконов 70.4 кв,м

схема планировки трёхкомнатной квартиры П-44Т с размерами

Открываем входную дверь и попадаем в предбанник. Впереди идёт стена с проёмом, в котором изначально сделана небольшая арка. Справа за дверью, есть небольшое пространство, куда может поместиться небольшая гардеробная или тумба для обуви.

В этом варианте мы видим пример такой тумбы под обувь.

Так же это место может занять красивое большое зеркало в полный рост.

 

Проходим вперёд и попадаем в самый центр прихожей. Нас встречают три двери. Слева большая двойная дверь ведет нас в комнату 11 кв.м. и балконом башмачок. И две рядом расположенные двери — это комнаты. Что правее самая большая комната 17.8 кв.м. с балконом сапожок, и что слева маленькая комната 14 кв.м. без балкона.

Несколько интересных идей в дизайне прихожей трехкомнатной квартиры. На фото видно, что в ближнюю нам комнату слева поставили двери купе.

Ещё один интересный вариант прихожей. В арку смонтировали освещение.

А здесь по правую сторону синей прихожей, в дизайне применили колонны с освещением.

Расстановка мебели в прихожей

Если в комнатах нужно больше простора и не захламлять шкафами комнаты, для этих целей подойдет прихожая. 

 

По длинной стене установится большой шкаф.

 

Кто полностью не ушел в электронные книги, а собирает дома домашнюю библиотеку, интересное решение будет если в прихожей разместить полки для книг.

В углу впишутся угловые полки.

Комната с балконом утюжок

С прихожей заходим в комнату с большим дверным проёмом. Обычно эту комнату используют под гостиную или зал. Комната хоть и не очень большая, но квадратная.

А если убрать оконные рамы и демонтировать часть подоконника, можно продлить комнату и соединить вместе с балконом.

Не всегда хватает жильцам трёх комнат. Частенько на балконах организовывают рабочие кабинеты. Оказывается и они находятся в такой ситуации, когда дорог каждый квадратный метр.

Развернёмся спиной к балкону и наблюдаем две межкомнатные двери, в стандартной планировке чистового ремонта от застройщика ДСК-1

Можно немного обыграть дверной проём. Соорудить небольшую арку и поменять обычные двери на раздвижные.

Две двери съедают много места. И если сделать однодверный проём, можно в угол комнаты поставить угловой шкаф.

А иногда демонтируют полностью всю стену. И получается вместо комнаты просторный зал соединяющийся в одно целое с прихожей.

Большая комната с балконом Башмачок

Стандартная большая комната имеющая свой балкон.

Размер по длинной стене 5.56 кв.м и по короткой 3.22 кв.м. Может предназначаться как для родителей, так и для детской комнаты.

Если балкон утеплен, стены можно обклеить обоями. Вывести розетки на балкон и для освещения повесить светильники.

Стенки которые мы помним ещё с Советских времён, становятся всё менее популярными. Вместо них в дизайнах и интерьерах квартиры часто появляются длинные комоды. 

А вот цветы как были в моде, так и до сих пор украшают наши квартиры.

Комната без балкона

В третьей комнате, балкон отсутствует. Большое и широкое окно. Размер по одной стене 4,34 кв.м. а по стене с окном 3,22 кв.м.

Хорошее место для спальни. Плотные тёмные шторы, помогут отгородиться от утреннего солнышка и в выходной день выспаться на мягкой кровати.

Над кроватью оригинально смотрятся большие картины на стене.

Шкаф будет не лишним предметом в комнате.

Ванна и туалет в 3-х комнатной квартире

Выходим из комнаты и отправляемся на кухню. По пути в коридоре нам попадается на глаза двери в ванну и туалет, а справа коридора пустое, но очень удобное пространство для шкафа.

Пример такого шкафа в коридоре. Но не будем на этом останавливаться подробнее, а переходим в туалет.

Туалет в квартире всего один. Стандартного размера. 

Ванна в ванной комнате стоит поперёк. Стиральная машинка свободно помещается в ванной.

Кухня в 3-х комнатной квартире

Дизайн и планировка кухни, ничем не отличается от двухкомнатной квартиры распашонки. Размеры одинаковые и имеется такой же большой эркер.

Пример такой кухни с мебелью.

 

Смотреть фото квартир в панельном доме П-44Т

Реальные ремонты и дизайны в квартирах


люди интересуются

Как пилить бетон без пыли

ответов 1

Впускной механизм бачка с нижней подводкой, странное поведение

ответов 1

Какие размеры окон на балконе однушки п-44т

ответов 1

Стеклянный стол на кухне фото в интерьере

Шторы и тюль на кухне фото в интерьере

Двушка распашонка П44ТОбзор двухкомнатной квартиры распашонки 60 — 64 кв.

метра Панельного дома П-44Т

Планировка. П-44 трехкомнатная квартира. — Это ремонт. — LiveJournal

План квартиры реальный отсканировать не могу, пока не переберусь за нормальный комп, поэтому нашла такой в интернете, смотрите 🙂
Это дом панельный серии П-44.

Странная и нелепая, надо сказать, планировка. С какого черта самая большая комната, которая по идее, должна быть гостиной, расположена в самом дальнем углу квартиры? Вверху справа, та, что с балконом. Вдали квартиры обычно располагаются спальни, а около кухни должна быть гостиная.

Или эта маленькая 11-метровая комнатка предполагалась проектировщиком как гостиная? Вероятно да, вот на плане у нее даже и двери распашные двойные, как у гостиной. Но она же совсем маленькая, только диван впихнуть и телик, и все, уже не пройти никуда будет. Где стол разложить обеденный для гостей. Где компы наши ставить, ну не в спальне же, бред.

Конечно, после перепланировки, если снести ту перегородочку с дверьми, разделяющую эту комнату и коридор, то получится вполне приличная гостиная, и тогда та дальняя комната будет спальней по праву, да еще и с большой гардеробной. Но перепланировка ожидается только после выплаты ипотеки 🙂 Так что перепланировку пока не обсуждаем, неактуально. Надо из имеющегося вытянуть максимум.

Так что пока мы решили все же гостиной временно сделать самую большую комнату с балконом, а эту маленькую — нашей спальней.

Там уже в маленькой комнате у входа и установили кровать. Максимум туда еще влезут комод и туалетный столик, 2 тумбочки прикроватных, а с гардеробным шкафом уже намечается проблема — может поместиться только неглубокий (на 40 см) и с раздвижными дверями (засада — в икее неглубокие гардеробы только с распашными дверями, а все с раздвижными дверями, наоборот, глубокие, на 60 см н=глубины — не влезут, стало быть, надо будет искать какую-нибудь урюпинск-мебель). В гостиной поставим диван и тот наш могучий компьютерный стол. Пока там еще будет находиться длинный шкаф, оставленный бывшим хозяином, потом надеюсь избавиться от шкафа, все равно у него ни одна дверца не закрывается нормально. Детской комнатой будет дальняя левая, хорошая светлая комната. Да там все комнаты светлые, это радует.

Варианты перепланировки трехкомнатной квартиры п 44. Бред сивой кобылы

Жилые дома серии п-44 представляют собой здания, состоящие из 17 этажей, построенные в форме букв П. Такие дома построены комплексом стандартных жилых секций. В каждой секции есть однокомнатная, трехкомнатная и две двухкомнатных квартиры. У жилого дома П-44 есть и угловые секции. Эти секции состоят из двух двухкомнатных квартир и двух трехкомнатных квартир.

Планировки квартир домов серии П-44

Эти квартиры являются достаточно популярными и отличаются от прочих удобной планировкой. Планировка квартир п-44 с большими размерами ванн, прихожих, кухонь делают их привлекательными и рентабельными на рынке жилья. Площадь кухни обычно составляет от восьми до десяти квадратных метров, а высота потолков во всех жилых помещениях — 264 см. Такие дома начали возводить в 1979 г. По сравнению с более ранними решениями, такая серия отличается такими элементами: удобная планировка всех комнат, балкон в каждой квартире, большие размеры ванных комнат, прихожих, холлов, кухонь и жилых комнат.

Особенность домов серии П-44

Если говорить о самих домах, то они характеризуются наличием двух инженерно-технических помещений: чердак и подвал. Именно тут размещены все инженерные коммуникации, необходимые для жизни. Строительные конструкции изготовлены из керамзитобетонных железобетонных плит. Вся вентиляция находится в санузле и на кухне. Стоит отметить, что вся серия таких домов оснащена центральным отоплением и централизованной подачей горячей и холодной воды. Несмотря на то, что типовая планировка П-44 с большими размерами квартир была спроектирована квалифицированными архитекторами, многие задаются вопросом, возможна ли перепланировка такой квартиры.

Это связано не с тем, что сама планировка П-44 с размерами кухни и комнат не позволяет удобно разместить все необходимое, а скорее с тем, что у каждого человека есть свои представления об удобстве. Именно поэтому новые хозяева хотят искать индивидуальные решения, создают эксклюзивный интерьер. Однако надо знать, что перепланировка квартир не должна осуществляться самовольно.

Все изменения необходимо согласовать в соответствующих инстанциях, предоставив все документы, в том числе и план перепланировки квартиры.

Типовая серия домов П-44 на момент разработки была принципиально новой и прообразов не имела. 10-метровые кухни, холлы в трехкомнатных квартирах, грузовые лифты и место для консьержки – всё это в конце 1970-х гг. было огромной редкостью и колоссальным преимуществом

В строительстве этих домов стали применять новые трехслойные панели с замковым соединением, что позволило улучшить эксплуатационные характеристики жилых домов. Все комнаты в квартирах панельных домов серии П-44 изолированные

В отличие от данный тип домов предусматривал сразу установку наружных стен из трёхслойных навесных панелей. Ещё одним отличием от серии П-3 является то, что перегородку в трехкомнатной квартире между коридором и гостиной можно сносить-толщина у неё всего 80 миллиметров и она является не несущей.

На основе П-44 разработаны типовые серии П-44Т(строится с 1997 г. ), П-44К (с 2006 г.) и ряд других менее распространенных модификаций (П-44M). В конце 1990-х гг. также были построены несколько домов серии И-1731, отличающихся от П-44 только облицованными мягкой черепицей верхними этажами и серыми декоративными панелями «под камень» нижних этажей.

Расположение в Москве и Московской области

Панельные дома типовой серии П-44 в Москве строились в основном в районах массовой застройки: Крылатское, Строгино, Хорошёвское ш., Хорошёво-Мнёвники, Митино, Зеленоград (микрорайоны 4, 6, 14, 15, 16), Ховрино, Бескудниково, Бусиново, Дегунино, Отрадное, Свиблово, Измайлово, Новокосино, Выхино, Жулебино, Печатники, Марьино, Братеево, Орехово-Борисово, Царицыно, Москворечье-Сабурово, Нагатино, Зюзино, Северное Бутово, Коньково, Раменки, Солнцево, Ново-Переделкино, Черёмушки, Фили и др

В Московской области новостройки серии П-44 построены в городах Химки, Королёв, Щёлково, Черноголовка, Электросталь, Железнодорожный, Балашиха, Реутов, Люберцы, Серпухов, Одинцово. В регионах страны дома серии П-44 есть в городах Ростов-на-Дону, Ярославль, Иваново, Петрозаводск, Нижневартовск, Александров (Владимирская обл.), Тында (Амурская обл.), а также в г. Кривой Рог (Украина). В некоторых из перечисленных городов микрорайоны, застроенные П-44, в народе именовали «московскими»

Площади квартир

Подробные характеристики

Количество секций (подъездов) 2 и более
Количество этажей 8-17 (Москва), 4-17 (другие города), наиболее распространенные варианты – 16, 17. Первый этаж за редким исключением жилой
Высота потолков 2.64
Лифты грузопассажирский 500 кг и пассажирский 320 кг
Балконы по 1 в каждой квартире (кроме первого этажа). В некоторых ранних домах есть дополнительный ряд балконов в трехкомнатных квартирах
Количество квартир на этаже 4
Годы строительства 1978-2000
Перспектива сноса Сносу не подлежит
Санузлы в однокомнатных квартирах совмещенные, в двух и трехкомнатных – раздельные. Ванны: стандартные, длиной 170 см
Лестницы незадымляемые, без общего балкона
Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже
Вентиляция естественная вытяжная, вентблоки в санузле и в кухне
Стены и облицовка

Наружные стены – железобетонные панели толщиной 30 см. Межквартирные и межкомнатные несущие – железобетонные панели толщиной 16 и 18 см. Перегородки – гипсобетонные толщиной 8 см. Перекрытия – крупноразмерные (на комнату) железобетонные плиты толщиной 14 см

Несущие стены – продольные межквартирные (а также стена между комнатами в двухкомнатной квартире– «распашонке») и поперечные все (межквартирные и межкомнатные). Наружные стеновые панели – навесные. Панели перекрытий опираются по 3-м сторонам на внутренние стены

Внешние стены облицованы прямоугольной плиткой белого и синего цвета (1978-1987 гг.), белого и бежевого, а также белого и коричневого цветов (с 1987 г. ). Еще одно отличие поздних домов серии П-44 от ранних – железобетонные ограждения балконов вместо металлических.

Тип кровли плоская с теплым чердаком и внутренним водостоком. Технический этаж: над верхним жилым этажом
Достоинства система дымоудаления из поэтажных коридоров, в ранних домах – бетон без керамзита (легко сверлится)
Недостатки качество монтажа наружных панелей в отдельных корпусах, в ранних домах – кривые полы на балконах
Производитель ДСК-1, московский завод ЖБИ №2 (с 1986 г.)
Проектировщики МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)

Планировка

Общий план размещения квартир на этаже:

Описание серии П-44:

Проект дома разрабатывал институт ОАО МНИИТЭП. Дома серии П-44 строятся с 1979 года. Достоинства их в сравнении с домами более ранней застройки: размеры кухни (8-10 кв.м), отсутствие смежных комнат, удобные ванные комнаты, просторные прихожие, наличие в каждой квартире балконов, двух лифтов. Квартиры имеют удобную планировку, просторные кухни и прихожие, большие ванные комнаты.

Дома крупнопанельные с узким шагом несущих поперечных стен и навесными трехслойными железобетонными панелями с эффективным утеплителем, возводился ДСК-1. Серии П-44 развивалась в направлении увеличения блок-секций различного типа, повышения этажности (с 16 до 17), вариативности оформления первых этажей и завершений.

С появлением многосекционного дома типа П44/16 и набора блок-секций, разработанных в комплекте с ним, обеспены условия для компановки всевозможных вариантов шестнадцатиэтажных протяженных зданий любой ориентации и любого набора квартир. Первый дом построен на Беговой улице.

П-44 — самая распространенная серия современных панельных 17-тиэтажных домов, состоящих из однотипных жилых секций, установленных: прямо, буквой «П» или буквой Т». В рядной секции расположены четыре квартиры: однокомнатная, две двухкомнатные и трехкомнатная. В угловой секции -две однокомнатные и две трехкомнатные квартиры.

Технические характерисики:

  • Тип дома: панельный.
  • Планировочное решение: В угловой секции только двух- и трехкомнатные квартиры.
  • Этажность: 8 — 17, чаще всего встречаются дома 16-ти и 17-тиэтажные.
  • Высота потолков: 2,64 м.
  • Лифты: два лифта — пассажирский грузоподъемностью 400 кг и грузопассажирский — до 630 кг.
  • Строительные конструкции: трехслойные панели толщиной 300 мм. Внутренние — железобетонные толщиной 140 и 180 мм. Перегородки-80 мм, железобетонные перекрытия.
  • Вентиляция — естественная вытяжная через вентблоки в санузле и на кухне.
  • Мусороудаление: Мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже

Крыша дома серии П-44:

Поэтажный план П-44:


Дополнительно:

Полезные статьи:

Материал стен: панель с облицовкой «под кирпич»
Количество секций (подъездов): от 1. Иногда несколько подъездов в одном корпусе – это блок-секции серии П-44Т, а другие (центральные и/или угловые) – из блок-секций других серий: П-44К, П-44ТМ/25 (ТМ-25)
Количество этажей: 9-25, наиболее распространенные варианты – 14, 17. Первый этаж чаще всего жилой
Высота потолков: 2.70 м.
Лифты: пассажирский 400 кг и грузопассажирский 630 кг, в 20-25-этажных секциях (подъездах) – 2 грузопассажирских и пассажирский (модификация получила название П-44Т/25)
Балконы: во всех квартирах, начиная со 2-го – 3-го этажа застекленные лоджии, в 2- и 3-комнатных квартирах также эркеры и полуэркеры
Количество квартир на этаже: 4
Годы строительства: с 1997 по наст. время

Панельные дома типовой серии П-44Т в Москве строились как в новых районах массовой застройки: Марьинский Парк, Люблино, Северное и Южное Бутово, Митино, Новокосино, Новое Кожухово, Жулебино, Некрасовка, пос. Северный, Ходынка, так и в старых районах, где осуществлялся и осуществляется массовый снос пятиэтажек, и ветхих зданий: Ховрино, Коптево, Бескудниково, Дегунино, Свиблово, Медведково, Юрлово, Алексеево, Измайлово, Лефортово, Перово, Нагатино, Южное Чертаново, Зюзино, Черёмушки, Солнцево, Очаково, Кунцево, Фили, Щукино, Зеленоград, ул. 1905 года, ул. Борисовсие Пруды, Нижегородская ул. Также в ряде др. районов (в т. ч. в ЦАО) дома серии П-44 построены точечно
В Московской области новостройки серии П-44Т построены и строятся в городах Железнодорожный, Балашиха (мкр. 1 Мая, мкр. 22 «Балашиха-Парк» и др.), Лобня, Красногорск, Люберцы, Московский, Котельники, Реутов (в т. ч. мкр. Новокосино-2), Одинцово (в т. ч. Немчиновка), Химки, Щербинка, а также в пос. Медвежьи Озёра (Щёлковский район), пос. Голубое и дер. Брёхово (Солнечногорский район), дер. Пыхтино и ЖК «Бутово-Парк» (Ленинский район)
Количество построенных корпусов в Москве: около 600, в Московской области – около 200 (с учетом строящихся). Серия П-44Т – самая распространенная в Москве среди всех современных типовых серий домов. Количество муниципальных домов, построенных для переселенцев из сносимого фонда, для молодых семей и т. п. – около 50%
Нормативный срок эксплуатации дома (по информации производителя) – 100 лет

Площади 1-комнатных квартир: общая: 37-40 кв. м., жилая: 19 кв. м., кухня: 7.4-8.4 кв. м. (в 25-этажной модификации – 9 кв. м)
Площади 2-комнатных квартир: общая: 52-64 кв. м., жилая: 32-34 кв. м., кухня: 8.3-13.2 кв. м. (в 25-этажной модификации – 12.8-13.8 кв. м)
Площади 3-комнатных квартир: общая: 70-84 кв. м., жилая: 44-54 кв. м., кухня: 10-13.2 кв. м.
Все комнаты в квартирах домов серии П-44Т изолированные
Санузлы: в 1-комнатных квартирах – совмещенные, в 2- и 3-комнатных квартирах – раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см.
Лестницы: незадымляемые, в 20-25-этажных секциях (П-44Т/25) оснащены общими балконами. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже
Тип кухонной плиты: электрическая. Вентиляция: естественная вытяжная, вентблоки в санузле и в коридоре
Стены: наружные железобетонные трехслойные панели (бетон – утеплитель полистирол – бетон) общей толщиной 30 см (теплоизоляция которых, по данным производителя, эквивалентна кирпичной стене толщиной 90 см.) Межквартирные и межкомнатные несущие – железобетонные панели толщиной 16 и 18 см. Перегородки – гипсокартонные толщиной 8 см. Перекрытия – крупноразмерные («на комнату») железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены: продольные межквартирные (а также межкомнатные в торцевых квартирах–«распашонках») и поперечные все (межквартирные, межкомнатные и межбалконные)
Тип секций: торцевые, рядные (рядовые, П-44-1) и поворотные (угловые). Подъезд, где расположена электрощитовая, имеет вход с 2-х сторон
Количество шагов в секции (подъезде): 7, ширина шага (расстояние между двумя соседними несущими стенами): 300 см (в 3-х центральных пролетах каждой секции), 360 см (в остальных)
Варианты цветов внешних стен: темно-оранжевый, светло-рыжий, песочный, нижние этажи – серый с отделкой под камень, эркеры и полуэркеры – белый
Тип кровли: плоско-скатная с черепицей BRAAS ДСК1. Технический этаж: над верхним жилым этажом

Отличительные особенности: серия домов П-44Т отличается от предшественницы – серии П-44 (которая строилась в 1979-2000 гг.) повышенной теплоизоляцией стен, увеличенными площадями кухонь за счет выноса вентиляционного короба в коридор, эркерами, а также узнаваемой наружной отделкой под кирпич
Иные достоинства: отопительные приборы с регуляторами температуры, медная электропроводка, горячее водоснабжение с верхним разливом, мировые стандарты по капитальности и огнестойкости (1-е классы), быстрые темпы строительства (1 этаж за 3 дня): эксперты www. сайт не выявили ни одного случая долгостроя домов этой серии
Недостатки: качество монтажа отдельных элементов наружных стен в некоторых корпусах, узкая меньшая комната в 2-комнатных квартирах–«линейках» (с окнами на 1 сторону)
Производитель: Московский домостроительный комбинат №1 (ДСК-1)
Проектировщик: МНИИТЭП (Московский научно-исследовательский и проектный институт типологии и экспериментального проектирования)
Конструктивные характеристики и внешний вид домов типовой серии П-44Т во многом схожи с домами серий, П-44ТМ, П-44К
Квартиры в новостройках серии П-44Т можно приобрести также с муниципальной отделкой

Первый дом серии П-44Т построен в 1997 г. на ул. Маршала Василевского (Щукино). Один из самых узнаваемых в Москве разноэтажный жилой комплекс со шпилями на Рубцовской набережной Яузы (проект И-1774) построен из блок-секций серий П-44Т и П-44М
В 2005 г. на базе типовой серии П-44Т был разработан проект типовых блок-секций серии П-44К, где в каждой секции на 1 шаг меньше – 6 шагов («6-модульник»), и, соответственно, только 1- и 2-комнатные квартиры. В настоящее время в черте МКАД эта серия строится более активно
Также был разработан 5-модульник (5-шаговая версия П-44Т), где 1-комнатные квартиры и вовсе представляют собой так называемые студии общей площадью 23-28 кв. м. В массовое производство 5-модульник (эксперты www.сайт приняли для него условное название П-44-5М) пока не пошел
Рейтинг сайт типовой серии П-44Т: 8.2 (по 10-балльной шкале)
Фото: www..dsk1.ru, www.morton.ru

Первые здания серии П-44 стали появляться в 70-е, причем дома строились даже в 90-е и 2000-е, без существенных изменений. Жилые секции в П-44 однотипны: угловые либо рядовые. От типа секции и зависит планировка квартиры. Если серия рядовая, то на этаже расположено по четыре квартиры: две двухкомнатные с площадями 50.2 кв.м. (линейная) и 57.8 кв.м. («распашонка»), одна однокомнатная с общей площадью 37.8 кв.м и одна трехкомнатная с общей площадью 73.8 метра. Дома серии П-44 — одни из самых массовых типовых домов, впечатляет и список распространения домов П-44.

Достоинством данной серии домов является наличие системы удаления дыма из поэтажных коридоров, а также бетон без керамзита в ранних домах, что приводит к легкому сверлению. К недостаткам следует отнести качество монтажа наружных панелей, которое встречается в отдельных корпусах. В ранних домах полы на балконах сделаны криво. Дома серии П-44 однозначно не подлежат сносу в ближайшей перспективе из-за огромного потенциального срока эксплуатации.

Города распространения — Москва, Химки, Долгопрудный, Одинцово, Реутов, Серпухов, Железнодорожный, Щелково, Черноголовка, Московский, Лобня, Люберцы, Мытищи, Дзержинский, Электросталь, Кривой Рог, Иваново, Ярославль, Нижневартовск, Сургут, Петрозаводск, Тында


Фото панельного дома «п-44» с Солнцево

В угловой секции только двух- и трехкомнатные квартиры. Внутренние стены несущие, из железобетона, толщиной 140 и 180 мм, что не позволяет изменять планировку, наружные стены с утеплителем, трехслойные, толщиной 300 мм. Узнается серия из-за характерного голубого либо зеленоватого цвета облицовочной плитки. В подъездах по два лифта: грузовой и пассажирский. Планировку можно назвать удачной: комнаты изолированы, прихожие большие, кухни не менее 8 кв.м. К минусам можно отнести маленькую гостиную в «трешке» — всего 11 кв.м., и стандартную для того времени высоту потолков в 2.64 метра.


Планировки квартир в домах серии П-44:


Однокомнатная квартира

Двухкомнатная квартира (1)

Двухкомнатная квартира (2)

Дизайн типовой трешки в П-44: 7 примеров — INMYROOM

Трешки в П-44 довольно просторные — 70—80 квадратов. Но две другие особенности — потолки высотой 2,65 м и сложности с перепланировкой — создают немалые трудности при обустройстве. Посмотрите, как с ними справляются профи.

Два полноценных рабочих места в одной гостиной

Владельцу этой трешки нужен был удобный стол для работы из дома, его жене — профессиональному визажисту — что-то вроде небольшой гримерной.  Анне Моджаро удалось справиться с задачей: она организовала для каждого комфортное и стильное рабочее место.

смотреть проект полностью

Дизайн: Анна Моджаро

Квартира с большой проходной гостиной

В доме серии П-44Т проблематично сделать перепланировку из-за несущих стен. Эта квартира — не исключение: демонтировать получилось только перегородку, отделяющую гостиную от коридора. Гостиная в итоге стала проходной — пространство от этого только выиграло.

смотреть проект полностью

Яркий лофт без перепланировки

Заказчики (семья с двумя детьми) решили переехать из частного дома в квартиру и хотели создать в ней максимально комфортные условия и продуманный до мелочей интерьер. Дизайнеры из студии Cultura-дизайн пришли на помощь и в короткие сроки создали обстановку, которая пришлась по вкусу всей семье.

смотреть проект полностью

Дизайн: CULTURA-дизайн

Интерьер с грамотным зонированием

Между одной из комнат и коридором демонтировали перегородку — это была почти единственная возможность увеличить площадь помещения и организовать в нем и гостиную, и спальню у окна.  

Проблему зонирования дизайнеры студии Geometrium решили с помощью перегородки из деревянных реек и двустороннего стеллажа: со стороны гостиной — полки для книг и декора, со стороны спальни — альтернатива прикроватной тумбочке.

смотреть проект полностью

Трешка, которая кажется больше, чем на самом деле

смотреть проект полностью

Современный интерьер с удачной перепланировкой

Архитектор Мила Титова сумела найти в типовой квартире новые возможности за счет рациональной перепланировки и использования авторской мебели, изготовленной на заказ.

смотреть проект полностью

Дизайн: Мила Титова

Интерьер, который профи оформила для себя

Дизайнер Инна Величко увеличила полезную площадь своей трешки, избавилась от длинного темного коридора, объединила санузел и обустроила удобный кабинет на балконе. Посмотрите, как здорово получилось!

Читайте дальше

Дизайн: Инна Величко

Дизайн трехкомнатных квартир в панельном доме серии П-44

Африканский стиль в интерьере смотрится вызывающе ярко, насыщенно и оригинально. Но в наших жилищах, к сожалению, его можно встретить очень редко. Поэтому так приятно насладиться этим красочным проектом, созданном для очень смелых заказчиков, не побоявшихся экспрессивной выразительности этого стиля.

 

На фото:

Сочность интерьеру придает и сочетание насыщенных цветов, и изобилие разных фактур, и выразительные африканские мотивы.

Сведения о квартире: cтандартная трехкомнатная квартира площадью 60 кв. м в панельном доме серии П-44 в спальном районе Москвы.

Владельцы квартиры: семейная пара с ребенком.

Пожелание клиентов: превратить стандартную трешку в экзотическое африканское жилище.

План трехкомнатной квартиры после перепланировки.

Сложно себе представить такой дизайн квартир П-44, да и вообще такое необычное оформление типовой квартиры стандартной конфигурации. Дизайнер Алексей Белянин, работающий над этим проектом, уверен, что впечатление от любого художественного или дизайнерского объекта во многом зависит от колористического решения. И неважно — смешиваешь ли ты краски на холсте, или в объемном пространстве.

Концепцию дизайна интерьера задали владельцы квартиры. Дизайнеру оставалось только трансформировать типовую трешку в маленький уголок Африки. Этнический стиль диктовал свои правила. Преобладающими цветами стали золотистый и шоколадный в сочетании с травяным и оранжевым. В каждом помещении появилась своя «вкусная изюминка»: на кухне — витражный камин, в спальне — гардеробная с фальш-окном, в гостиной — панно с африканским пейзажем, в ванной — эксцентричная плитка под зебру.

Помимо решения чисто декоративных задач дизайнер внес небольшие изменения в планировку квартиры (дизайн квартир П-44 слегка не подходил для новой концепции оформления интерьера) — к спальне был присоединен балкон, а стена между коридором и гостиной снесена, ее заменила раздвижная перегородка.

 

При необходимости гостиная может трансформироваться в дополнительную спальню. Остаться на ночь в этом помещении — все равно, что отправиться в путешествие в африканскую пустыню.

 

Как ни странно, кирпичная кладка на стенах кухни стала прекрасным фоном для множества африканских артефактов.

 

Присоединенный к спальне балкон стал прибежищем для рабочего уголка. Большой проем между балконом и спальней решили не закрывать дверьми, а лишь слегка отзонировать портьерами.

 

Комната для ребенка оформлена в более светлых и свежих тонах. В зеленых прериях детской комнаты отсылки к африканскому стиле можно увидеть и в геометрических узорах, и в тщательно подобранных аксессуарах.

 

Буйство цвета и разнообразие узоров превратили ванную комнату в настоящий африканский оазис.

 

Проект дизайнера Алексея Белянина — участник конкурса «Лучший 3D-проект квартиры до 70 кв. м» на сайте pinwin.ru. Ссылка на страницу проекта: http://www.pinwin.ru/konkurs.php?kact=2&knid=22&rbid=2681

планировка с размерами. Наружная отделка и конструктивные особенности серии

  • Производитель: ДСК-1
  • Проектировщики: МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)
Жилые блок-секции серии п44т, разработанные в 1999 году и освоенные производством оао дск-1, являются модернизацией секций серии П44 и имеют по сравнению с ней улучшенные архитектурно-планировочные решения. Дома серии П44Т отличаются улучшенными планировками квартир, более эффективной тепло- и шумоизоляцией наружных стеновых панелей, а также наличием современных инженерных систем и систем безопасности (отопительные приборы с регуляторами температуры, медная электропроводка, технология закрытого стыка (шва), мировые стандарты по капитальности и огнестойкости (1-е классы), современная система безопасности (реагирование на открытие дверей подвала, электрощитовой, чердака, шахты лифта; система оповещения о затоплении и пожаре).

Серия п44т состоит из 14-17-этажных прямых и угловых блок-секций с различными вариантами крыш: с мансардным завершением, с плоской крышей, с «наклонными» фризами, что позволяет компоновать различные по конфигурации и силуэту здания. Могут иметь высоту 9-25 этажей. Новым в решении фасадов серии стало сочетание панелей, облицованных матовой керамической плиткой «под кирпич» (ярко-оранжевой, реже песочного цвета), с окрашенными поверхностями эркеров, лоджий, карнизов и других архитектурных деталей. в торцах секций запроектированы треугольные эркеры. проектом предусмотрено несколько вариантов остекления балконов и лоджий на северном фасаде. Серия п44т стала одной из самых массовых для строительства муниципального жилья в москве с объемом строительства более 1 млн. кв. м. в год.

Усовершенствованы системы отопления, водоснабжения и вентиляции домов по сравнению с серией П44. Стояк вентшахты, который в П44 находился на кухне, у П44Т перенесен в коридор (рядом с ванной и туалетом).

Дом П44Т состоит из угловых и рядовых секций по четыре квартиры, аналогично базовой серии П44. В отличие от нее, на кухнях двух- и трехкомнатных квартир П-44Т имеются большие эркеры трапециевидной формы. В то же время кухни односторонних двушек, а также гостиные торцевых распашонок (2х и 3х комнатных) имеют треугольные полуэркеры. Площадь квартир также увеличена.

Надо понимать, что П-44Т это, по сути, группа серий — существуют и применяются проекты домов П-44ТМ или ТМ-25, а также П-44К , которые имеют ряд отличий в планировках квартир, а также компоновке типовых этажей. Более того, иногда возводятся жилые дома, скомпонованные из нескольких вариантов секций, например две секции П-44Т и четыре секции П-44К. Встречаются и другие конфигурации сочетания секций.

Типовые планировки квартир домов этой серии представлены ниже.

Чаще всего, первый этаж является жилым. Высота потолков в доме — 2,70 м. Лифты в доме: пассажирский имеет грузоподъёмность 400 килограмм, а грузовой — 630 кг. В доме на 20 и 25 этажей имеются один пассажирский и два грузовых лифта (модификация называется П-44Т/25).

Застекленные лоджии начинаются со второго или третьего этажа. В двух или трёхкомнатной квартире также имеются экеры и полуэкеры. На одном этаже расположены четыре квартиры.

Строительство таких домов началось с 1997 года, и успешно строятся сегодня.

Дома вида П-44Т строятся, как и в новых Московских районах большой застройки, таких как: Некрасовка, Новое Кожухово, Жулебино, Новокосино, Митино, Люблино, Марьинский Парк, Южное и Северное Бутово, Ходынка и пос. Северный. Также постройки идут и в старых Московских районах, где сносят пятиэтажки и ветхие дома, это: Южное Чертаново, Нагатино, Перово, Зюзино, Очаково, Солнцево, Кунцево, Черёмушки, Фили, Ховрино, Бескудниково, Коптево, Дегунино, Медведково, Свиблово, Юрлово, Измайлово, Алексеево, Лефортово, Зеленоград, Щукино, ул. Нижегородская, ул. 1905 года, ул. Борисовксие Пруды. Дома вида П-44Т строятся и в других районах Москвы (в том числе и в ЦАО).

Новостройки П-44Т строятся не только в Москве, но и в городах Московской обл. например: Балашиха, Железнодорожный, Люберцы, Лобня, Красногорск, Реутов, Московский, Котельники, Щербинка, Одинцово, Химки, в п. Медвежьи Озёра и п. Голубое, также и в дерев. Пыхтино и дер. Брёхово, и ещё в ЖК «Бутово-Парк».

В Москве построено порядка 600 таких домов, а в Московской обл. – около 200 (учитывая строящиеся). Как сообщает производитель, срок эсплуатации такого дома — 100 лет.

Однокомнатная квартира: жилая площадь может достигать до 19 кв. м, площадь кухни до 8.4 кв. м. но не менее 7,4 (в доме на 25 этажей кухня примерно 9 кв. м), общая площадь может достигать 40 кв. м. но не меньше 37 кв. м.

Двухкомнатной квартира: жилая площадь может достигать до 34 кв. м. но не менее 19, площадь кухни до 13.2 кв. м. но не менее 8.3 кв. м. (в доме на 25 этажей кухня от 12.8 до 13.8 кв. м), общая площадь достигает до 64 кв. м. но не менее 52 кв. м.

Трёхкомнатная квартира: жилая площадь может достигать до 54 кв. м. но не менее 44 кв. м., площадь кухни до 13.2 кв. м. но не менее 10 кв. м., общая площадь достигает до 84 кв. м. но не менее 70 кв. м.

Комнаты в домах серии П – 44Т, все изолированные. Раздельные санузлы делаются только в двух и трёхкомнатных квартирах, в однокомнатной квартире санузел совмещённый. Ванны размером 1,7 м. (стандартные).

Незадымляемые лестницы, в домах на 20 и 25 этажей (вид П-44Т/25) имеются общие балконы. Мусоропровод с загрузочным клапаном имеется на всех этажах.

Электрическая кухонная плита. Естественная вытяжная вентиляция и вентблоки в коридоре и санузле.

Наружные стены: трёхслойные, 30 см толщиной, панели из железобетона (теплоизоляция таких стен равна кирпичной 90 см толщиной, как утверждает производитель). Межкомнатные и межквартирные несущие – панели из железобетона 16 — 18см толщиной. Перегородки из гипсокартонна 8 см толщиной. Крупноразмерные перекрытия на комнату, плиты из железобетона 14 см толщиной.

Продольные межквартирные несущие стены (в торцевых квартирах, ещё и межкомнатные). К поперечным несущим относятся все стены (межбалконные, межквартирные и межкомнатные).

Типы секций: рядовые (рядные, П-44-1), торцевые и угловые (поворотные). В подъезде с электрощитовой есть два входа.

Шагов в подъезде: семь, ширина одного шага (шаг — это расстояние между двумя несущими стенами), равна 300 сантиметрам (в трёх центральных пролётах секции), и 360 сантиметров в остальных секциях.

Вариантами цвета внешних стен, могут быть такие: песочный, темно-оранжевый и рыжий. Первые этажи могут быть: белого цвета или серые с выделкой «под камень».

Кровля из BRAAS ДСК1 плоскоскатной черепицы. Над верхним (последним) жилым этажом находится технический этаж.

Отличительной особенностью дома вида П-44Т от более устаревшего вида П-44 (которые строились с 1979 по 2000 гг.) отличается: более высокой теплоизоляцией, более увеличенной кухней, за счёт выноса короба вентиляции в коридор, отделкой наружных стен под кирпич и эркерами.

Также к достоинствам относится: медная проводка, приборы отопления с температурной регулировкой, первые классы мировых стандартов по капитальности и огнестойкости, снабжение горячей воды с верхним разливом, быстрое строительство (этаж за три дня).

Но также есть и недостатки домов такой серии: качество монтажа некоторых элементов наружных стен в отдельных корпусах, в двухкомнатных квартирах (линейках, с окнами в одну сторону), узкая маленькая комната.

В некоторых домах вида П-44Т, можно купить квартиру с муниципальной отделкой.

На ул. Маршала Василевского в 1997г., был возведён первый дом из вида П-44Т. На набережной Яузы Рубцовского р-на, был построен один из самых видных, разноэтажных домов Москвы, из блоков секций П-44Т и П-44М . На типовой базе вида П-44Т в 2005 году был созданы типовые блоки – секций из вида П-44К , где на один шаг меньше в каждой секции (6 шагов в место семи), конечно только в однокомнатных и двухкомнатных квартирах. На сегодняшний день более активно такие виды строятся на МКАД.

Ниже — больше фото и планировок квартир этой серии (нажимайте на фото для увеличения и доп. информации).

Строиться она началась еще с 1997г. и по настоящее время. Имеет собственную модификацию, которая отличается от нее лишь количеством этажей — это серия П-44Т/17.

Дом П-44Т панельный, состоит из угловых и рядовых секций по четыре квартиры, где 1-комнатная квартира имеет размер жилого помещения — 19м 2 , кухня — 7-9м 2 , санузлы совмещенные; 2-комнатная квартира — 30-34 м 2 , кухня — 8-13 м 2 , санузлы раздельные; 3-комнатная квартира — 44-54 м 2 , кухня — 10-13м 2 , санузел также раздельный. Все комнаты в квартирах домов серии П-44Т изолированные. Во всех квартирах, предусмотрены эркеры и просторные лоджии. Внутренние стены состоят из сборных железобетонных панелей толщиной 16 см и 18 см. Наружные стеновые трехслойные навесные панели с утеплителем из пенополистирола и с теплоотражающей металлизированной пленкой внутри утеплителя, общая толщина 30 см; с фасадной стороны облицованы плиткой «под кирпич», начиная со второго этажа. Перегородки из многих материалов: пазогребневые или пенобетонные блоки, гипсокартонные листы по металлокаркасу, гипсобетонные прокатные панели, но чаще всего гипсобетонные, все они одной толщины — 8 см. Перекрытия — железобетонные плиты толщиной 14 см.


Серия жилых домов П-44Т
обладает различными недостатками, такими как, узкая комната в двухкомнатных линейных квартирах (с окнами на 1 сторону), швы между панелями требуют дополнительной промазки (иначе будет холодно). Возможности перепланировки в доме данного типа очень серьезно ограничены. Почти все стены являются несущими. Однако сохраняются следующие возможности допустимой перепланировки без пагубного влияния на несущие конструкции:

  • В трехкомнатных квартирах перегородка между большой комнатой и коридором является ненесущей.
  • Сантехблок выполнен из гипса и может быть демонтирован и/или видоизменен.
  • В домах после 2007 года постройки в несущих панелях между кухней и комнатой в части квартир предусмотрена специальная ниша для выполнения дверного проёма («вафля»), которую можно демонтировать.


Все же данная серия обладает и рядом преимуществ: к планировкам были добавлены эркеры, медная электропроводка, вентиляция естественная вытяжная, горячее водоснабжение с верхним разливом, внешний вид приобрел особый цвет — красный с песочным, эркеры и лоджии покрасили в белый. Для проживания в домах серии П-44Т бывает, доступен мансардный этаж. Появилась современная система безопасности, которая реагирует на открытие служебных помещений, затоплении или угрозы возникновения пожара.

В каждом подъезде установлен один пассажирский и один грузопассажирский лифт, в 20-25-этажных секциях (подъездах) — 2 грузопассажирских и пассажирский. Количество подъездов от 1 до 8. Лестницы незадымляемые, противопожарный балкон отсутствует. Мусоропровод расположен на лестнице, с загрузочным клапаном на площадке.

Срок службы дома серии П-44Т около 100 лет, поэтому не стоит, надеяться на снос, в ближайшем времени.

П-44Т планировка с размерами

Планировки квартир в П44Т с вариантами перепланировки

Планировки двухкомнатных квартир серии П 44т

Двушка распашонка

Обычно имеет площадь порядка 60-64 кв.м. Кухня имеет большой эркер, а каждая из комнат по просторному балкону. По сути, это та же трешка только с «откусанной» одиннадцатиметровой комнатой и примыкающим к ней участком коридора.

Линейная двушка П-44Т

Площадь односторонних двухкомнатных квартир колеблется в районе 52 кв. м (51-53 кв.м). В них маленькие коридоры и балконы.

Однокомнатная квартира П-44 Т

Площадь однушек в П-44Т составляет порядка 36-38 кв.м. В них маленький балкон и совмещенный санузел.

Трехкомнатные квартиры П-44Т

По площадям и конфигурациям трехкомнатных квартир в серии П-44Т наблюдается наибольший разброс (примерно от 73 до 86 метров). Планировочных решений также существует очень много. Кухни в трешках угловых секций не имеют эркеров, а их площадь обычно не превышает 10 метров. В то же время 3 комнатные квартиры в рядовых и торцовых секциях П-44Т могут похвастаться кухнями с эркером и общей площадью от 12 до 14 кв.м.

Трешка с эркером в комнате (торцевая квартира п44т)

Давайте сегодня посетим 3-х комнатную квартиру, панельного дома серии П-44Т от застройщика ДСК-1
Квартира получилась хорошая и просторная, но проектировщики не стали мудрить с дизайном и планировка оказалась похожая на другие аналогичные трехкомнатные квартиры панельных домов. Комнаты все изолированные друг от друга. На кухне добавился большой эркер и в комнате угловых квартир присутствует треугольный эркер. В двух комнатах имеются балконы.

Мы с вами рассмотрим планировку трехкомнатной квартиры со следующими размерами:

Комната с балконом сапожок 17,8 кв.м. (на схеме номер 1)

Комната без балкона 14,1 кв.м. (на схеме номер 2)

Комната с балконом утюжок 11 кв.м. (на схеме номер 3)

Кухня с большим эркером 12.9 кв.м. (на схеме номер 4)

Коридор с прихожей 14,6 кв.м. (на схеме номер 7)

Жилая площадь 42,9 кв.м

Общий метраж квартиры без балконов 70.4 кв,м

схема планировки трёхкомнатной квартиры П-44Т с размерами

Открываем входную дверь и попадаем в предбанник. Впереди идёт стена с проёмом, в котором изначально сделана небольшая арка. Справа за дверью, есть небольшое пространство, куда может поместиться небольшая гардеробная или тумба для обуви.

В этом варианте мы видим пример такой тумбы под обувь.

Так же это место может занять красивое большое зеркало в полный рост.

Проходим вперёд и попадаем в самый центр прихожей. Нас встречают три двери. Слева большая двойная дверь ведет нас в комнату 11 кв.м. и балконом башмачок. И две рядом расположенные двери — это комнаты. Что правее самая большая комната 17.8 кв.м. с балконом сапожок, и что слева маленькая комната 14 кв.м. без балкона.

Несколько интересных идей в дизайне прихожей трехкомнатной квартиры. На фото видно, что в ближнюю нам комнату слева поставили двери купе.

Ещё один интересный вариант прихожей. В арку смонтировали освещение.

А здесь по правую сторону синей прихожей, в дизайне применили колонны с освещением.

Расстановка мебели в прихожей

Если в комнатах нужно больше простора и не захламлять шкафами комнаты, для этих целей подойдет прихожая.


По длинной стене установится большой шкаф.


Кто полностью не ушел в электронные книги, а собирает дома домашнюю библиотеку, интересное решение будет если в прихожей разместить полки для книг.

В углу впишутся угловые полки.

Комната с балконом утюжок

С прихожей заходим в комнату с большим дверным проёмом. Обычно эту комнату используют под гостиную или зал. Комната хоть и не очень большая, но квадратная.

А если убрать оконные рамы и демонтировать часть подоконника, можно продлить комнату и соединить вместе с балконом.

Не всегда хватает жильцам трёх комнат. Частенько на балконах организовывают рабочие кабинеты. Оказывается и они находятся в такой ситуации, когда дорог каждый квадратный метр.

Развернёмся спиной к балкону и наблюдаем две межкомнатные двери, в стандартной планировке чистового ремонта от застройщика ДСК-1

Можно немного обыграть дверной проём. Соорудить небольшую арку и поменять обычные двери на раздвижные.

Две двери съедают много места. И если сделать однодверный проём, можно в угол комнаты поставить угловой шкаф.

А иногда демонтируют полностью всю стену. И получается вместо комнаты просторный зал соединяющийся в одно целое с прихожей.

Большая комната с балконом Башмачок

Стандартная большая комната имеющая свой балкон. Размер по длинной стене 5.56 кв.м и по короткой 3.22 кв.м. Может предназначаться как для родителей, так и для детской комнаты.

Если балкон утеплен, стены можно обклеить обоями. Вывести розетки на балкон и для освещения повесить светильники.

Стенки которые мы помним ещё с Советских времён, становятся всё менее популярными. Вместо них в дизайнах и интерьерах квартиры часто появляются длинные комоды.

А вот цветы как были в моде, так и до сих пор украшают наши квартиры.

Комната без балкона

В третьей комнате, балкон отсутствует. Большое и широкое окно. Размер по одной стене 4,34 кв.м. а по стене с окном 3,22 кв.м.

Хорошее место для спальни. Плотные тёмные шторы, помогут отгородиться от утреннего солнышка и в выходной день выспаться на мягкой кровати.

Над кроватью оригинально смотрятся большие картины на стене.

Шкаф будет не лишним предметом в комнате.

Ванна и туалет в 3-х комнатной квартире

Выходим из комнаты и отправляемся на кухню. По пути в коридоре нам попадается на глаза двери в ванну и туалет, а справа коридора пустое, но очень удобное пространство для шкафа.

Серия П-44Т

Годы строительства: с 1997 по наст. время

Материал стен: панель с облицовкой «под кирпич»

Количество секций (подъездов): 1-8

Количество этажей: 9-25, наиболее распространенные варианты — 14, 17

Высота потолков: 2.70-2.75 м.

Лифты: пассажирский и грузопассажирский, в 20-25-этажных секциях (подъездах) — 2 грузопассажирских и пассажирский

Балконы: застекленные лоджии в 1-комнатных квартирах. Застекленные лоджии и эркеры в 2- и 3-комнатных квартирах (в торцевых и угловых 2- и 3-комнатных квартирах также полуэркеры)

Количество квартир на этаже : 4

Панельные дома типовой серии П-44Т в Москве строились как в новых районах массовой застройки: Марьинский Парк, Северное и Южное Бутово, Солнцево, Митино, пос. Северный, Новокосино, Новое Кожухово, Некрасовка, Жулебино, Люблино, так и в старых районах, где производился/производится массовый снос пятиэтажек, ветхого и некомфортного жилья: Щукино, Зеленоград, Ховрино, Бескудниково, Коптево, Свиблово, Медведково, Измайлово, Лефортово, Перово, Нагатино, Южное Чертаново, Зюзино, Черёмушки, Кунцево и многих других. Также дома серии П-44Т во многих районах строились точечно.

В Московской области новостройки серии П-44Т построены/строятся в городах Балашиха, Железнодорожный, Лобня, Красногорск, Люберцы, Московский, Котельники, Реутов, Одинцово, Химки, Щербинка, а также в пос. Медвежьи Озёра, пос. Голубое, дер. Брёхово, дер. Пыхтино.

Количество построенных домов в Москве: около 600, в Московской области — около 200. На рынке новостроек Москвы и Подмосковья эта серия одна из самых распространенных. В то же время доля социальных домов — около 50%.

Нормативный срок эксплуатации дома (по данным производителя — ДСК-1) — 100 лет

Площади 1-комнатных квартир (4 типоразмера): общая: 37-39 кв. м., жилая: 19 кв. м., кухня: 7-8.4 кв. м.

Площади 2-комнатных квартир (4 типоразмера): общая: 51-61 кв. м., жилая: 30-34 кв. м., кухня: 8.3-13.2 кв. м.

Площади 3-комнатных квартир (6 типоразмеров): общая: 70-84 кв. м., жилая: 44-54 кв. м., кухня: 10-13 кв. м.

Все комнаты в квартирах домов серии П-44Т изолированные

Санузлы : в 1-комнатных квартирах — совмещенные, в 2- и 3-комнатных квартирах — раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см.

Лестницы: незадымляемые. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже

Тип кухонной плиты: электрическая

Стены: наружные железобетонные трехслойные панели (бетон — утеплитель полистирол — бетон) общей толщиной 30 см (теплоизоляция которых равна кирпичной стене толщиной 90 см.) Межквартирные и межкомнатные несущие — железобетонные панели толщиной 16 и 18 см. Перегородки — гипсокартонные толщиной 8 см. Перекрытия — крупноразмерные («на комнату») железобетонные плиты толщиной 14 см.

Несущие стены: продольные межквартирные и поперечные все (межквартирные и межкомнатные)

Тип секций: торцевые, рядные и поворотные (угловые). Подъезд, где расположена электрощитовая, имеет вход с 2-х сторон

Количество шагов в секции (подъезде) : 7, ширина шага (расстояние между двумя соседними несущими стенами): 300 см (в 3-х центральных пролетах каждой секции), 360 см (в остальных)

Облицовка, штукатурка наружных стен: облицовка «под кирпич», нижние этажи — облицовка «под камень»

Варианты цветов внешних стен: темно-оранжевый, светло-рыжий, нижние этажи — серый, эркеры и полуэркеры — белый

Тип кровли: плоско-скатная или скатная черепичная производства BRAAS ДСК-1, цвета: зеленый, коричневый

Отличительные особенности: серия домов П-44Т отличается от предшественницы — серии П-44 (которая строилась в 1979-1999 гг.) повышенной теплоизоляцией стен, вентиляционным коробом в прихожей (а не на кухне), остеклением лоджий, эркерами и полуэркерами, а также узнаваемой наружной отделкой под кирпич

Иные достоинства: повышенная звукоизоляция, отопительные приборы с регуляторами температуры, медная электропроводка, технология «закрытого стыка (шва)», мировые стандарты по капитальности и огнестойкости (1-е классы), современная система безопасности (реагирование на открытие дверей подвала, электрощитовой, чердака, шахты лифта; система оповещения о затоплении, пожаре). Быстрые темпы строительства (1 этаж за 3 дня): специалисты www .1 Dom . ru не выявили ни одного случая долгостроя домов этой серии.

Недостатки : качество монтажа наружных стен в отдельных корпусах

Производитель : ДСК-1 (крупнейшее предприятие строительной индустрии России)

Проектировщик : МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)

Конструктивные характеристики и внешний вид домов типовой серии П-44Т во многом схожи с домами серий П-44М,

Первый дом серии П-44Т построен в 1997 г. на ул. Маршала Василевского (Щукино). Один из самых узнаваемых в Москве разноэтажный ступенчатый жилой комплекс со шпилями на Рубцовской набережной, по форме напоминающий замок, построен из блок-секций серии П-44Т

Все, что нужно знать о рациональной перепланировке трехкомнатной квартиры. Планировка трехкомнатной квартиры Схема мебели в трехкомнатной квартире

Проект трехкомнатной квартиры в панельном доме предусматривает наличие четырех отдельных комнат (гостиная, кухня, спальня и детская), пусть и небольшого размера. Кроме того, хозяева хотели иметь гардеробную, а также достаточное количество мест, куда можно убрать вещи.

Отсутствовали капитальные стены, что позволило кардинально изменить дизайн малогабаритной 3-х комнатной квартиры: часть стен перестроили под входную зону системы хранения, часть убрали, объединив балкон в самую большую комнату. Предусмотрено также место для гардеробной, которая не только будет выполнять свою прямую роль – в ней будет удобно раскладывать одежду, но и станет дополнительным хранилищем для хозяйственных мелочей.

Гостиная

Гостиная в дизайне квартиры 63 кв.м. выполнен в серо-бежевых тонах. Черный использовался как акцентный цвет, выделяя оконный проем. Пол из темного дерева смягчает холодные серые тона отделки стен. Этой же цели служит подсветка панели, на которой закреплен телевизор.

Декоративная роспись стен, напоминающая грубую состаренную штукатурку, придает помещению дополнительный шарм и немного визуально увеличивает его. Возле окна появилось рабочее место: широкая столешница у стен превращается в открытые книжные шкафы. Уютный мягкий диван можно разложить, превратив гостиную в гостевую спальню.

Кухня

Дизайн трехкомнатной квартиры в панельном доме тщательно продуман с точки зрения размещения мест, где будет производиться уборка домашней утвари, бытовой техники, кухонных принадлежностей.

На кухне стандартную линейку навесных шкафов над рабочей зоной дополнили антресоли до потолка, увеличив таким образом полезный объем хранения. Там можно хранить те устройства, которые не нужны ежедневно.

Очень удобен в небольшом пространстве, так как тщательно просчитана эргономика: из холодильника припасы сразу идут в мойку, потом перемещаются на рабочий стол для обработки, а потом идут на плиту. В результате имевшегося места хватило, чтобы разместить довольно большой стол для семейных обедов.

Детская

Детская в дизайне малогабаритной 3-х комнатной квартиры – самая большая и светлая комната.Он создавался с «прицелом» на двоих малышей, и проектировался в соответствии с этими планами.

Чтобы оставить как можно больше свободного места для детских подвижных игр, отказались от идеи размещения двух кроватей, заменив их одной выкатной: вторая кровать ночью «выкатывается» из-под первой , а каждому ребенку предоставляется ортопедическая кровать для здорового сна.

Пока в этой комнате есть только кладовка и кабинет на бывшем балконе.Часть помещения отведена под спортивный уголок, где укреплена металлическая конструкция для гимнастических упражнений.

Дизайн квартиры 63 кв.м. используются яркие цветовые акценты, и они особенно актуальны в детской. Зеленые мягкие кресла, разноцветная карта мира на стене и красная перегородка возле спортинвентаря действительно оживляют интерьер. За этой перегородкой находится гардеробная с отдельным входом.

Спальня

Оформленная в теплых бежевых тонах спальня не была бы слишком выразительной, если бы не использование контрастного черного цвета, придающего помещению стильную отделку.

Черная металлическая рейка на потолке, на которой закреплены светильники, черная стеклянная панель, спускающаяся вдоль стены и превращающаяся в туалетный столик, черная рама тумбочки – все это привносит в интерьер элементы строгой графики , организуя пространство в единое целое.

Дизайн трехкомнатной квартиры в панельном доме предусматривает наличие в спальне большого шкафа-купе неброского бежевого оттенка, а кроме того, можно использовать выдвижные ящики под кроватью, чтобы положить в них, например, постельное белье.

Так как размеры комнат небольшие, отказались от объемных штор, съедающих пространство, заменив их рольставнями. Возле рабочей зоны у окна находится удобный стул-невидимка из прозрачного пластика, который не загромождает пространство.

В дизайне малогабаритной 3-комнатной квартиры выстроена интересная световая схема: освещение под карнизами, яркое освещение у туалетного столика, светильники у кровати и общее мягкое освещение с помощью встроенных в потолок светильников.

входная зона

Здесь удалось разместить два объемных шкафа с зеркальными фасадами — они помогают немного «раздвинуть» стены и создать ощущение большого помещения, хотя на самом деле расстояние между ними меньше метра — впрочем, это вполне достаточно для комфортного проезда по этому участку.

Ванная и туалет

Лучше всего начать эту статью с признания того факта, что не всякая перепланировка может быть одобрена, и тому есть множество причин.Есть виды деятельности, строго запрещенные жилищным законодательством, а потому «протащить» их через процедуру согласования просто невозможно.

Кроме того, существует ряд ограничений и норм — строительных, санитарных и других, которые регламентируются СНиПами (строительными нормами и правилами, как их называли ранее) и СП (сводами правил, как их называют сейчас) и другие документы.

К данным ограничениям относятся рекомендации по минимальной площади жилых помещений, которые должны нас заинтересовать в контексте согласования проекта перепланировки. Ведь согласовать можно только правильно разработанный проект, а для этого проектировщик должен быть ознакомлен с нормами и правилами. Кстати, для этого и существуют проектные допуски СРО.

Минимальная площадь квартиры

Для начала пройдемся по нормам минимальной площади самих квартир, которые применяются в настоящее время при строительстве многоквартирных домов. Для однокомнатной квартиры она составит 28 метров, для двухкомнатной – 44, для трехкомнатной – 56, для четырехкомнатной – 70, для пятикомнатной – 84 и, наконец, для шестикомнатной «усадьбы» — 103 кв.

В нашей практике были совсем другие жилые помещения. Однако чаще всего приходится иметь дело с квартирами с количеством жилых комнат от одной до трех, на них мы и остановимся.

Следует отметить, что минимальная площадь и количество комнат в квартире зависит от климатического региона, в котором находится здание. Например, Москва и Московская область относятся ко II климатическому району.

Минимальная площадь пола

Согласно СП 54. Постановлением № 13330.2016 для однокомнатной квартиры установлены особые требования к количеству квадратных метров в жилой комнате – 14. Тогда как в двух- и более комнатных квартирах планка поднята выше – до 16 для общей комнаты. Размер спальни для всех квартир должен быть не менее восьми квадратных метров.

Для кухни установлены минимальные значения 8 квадратных метров и, если речь идет о зонировании помещения, 6 метров для кухонной зоны в столовой. В квартирах допускается устраивать кухни и кухни-ниши площадью не менее 5 кв.м.

Другие нормы распространяются на мансардные помещения: например, кухни и спальни в них должны быть не менее семи квадратных метров.

Отметим, что в данном случае речь идет о размерах помещений в квартирах, предоставляемых по договору социального найма. Для квартир в собственности не принят отдельный свод правил с указанием минимальной площади помещений, поэтому здесь возможны варианты.

Помимо площади, гостиная должна соответствовать и другим параметрам. Одним из них является инсоляция (естественное освещение). Другими словами, в соответствии с действующими нормами солнце должно заглядывать в гостиную. В принципе, комнату площадью 8 квадратных метров без источника естественного света вам никто не запретит использовать как спальню, но в документах на квартиру она будет значится как подсобное помещение.

Отдельно стоит сказать о высоте помещений. В климатической зоне, к которой относится Москва, минимальное расстояние от пола до потолка в гостиной и кухне должно быть не менее двух с половиной метров, а антресоли, коридоры и другие нежилые помещения должны иметь высоту не менее 210 сантиметры.В мансардных помещениях высота может быть несколько ниже.

Если вы только собираетесь или уже провели перепланировку квартиры, вы всегда можете обратиться с интересующими вас вопросами к нашим консультантам по телефону. При необходимости мы можем разработать проект с техническим заключением и провести весь процесс согласования перепланировки. Наши контакты — .

Трехкомнатные квартиры остаются самыми популярными уже несколько лет. Независимо от площади конструктивных особенностей дома планировка трехкомнатной квартиры позволяет правильно распределить имеющуюся площадь, предоставив каждому члену семьи личное пространство и организовав место для семейного общения.Фото планировки трехкомнатной квартиры дают представление об общих тенденциях массового домостроения.

Трехкомнатные квартиры вторичного рынка


Трехкомнатные квартиры в сталинках

Жилье в домах сталинской постройки отличается разнообразием планировочных решений, поскольку понятия «типовая застройка» еще не существовало. Планировка трехкомнатной квартиры отражала социальный статус жильцов: в жилье для избранных можно найти как большое по площади жилье около 80 м², так и небольшие комнаты с кухней-пеналом в обычном жилье.Распространенной будет только большая высота потолков от 2,8 до 3,6 м.
Планировка трехкомнатной квартиры в «сталинке» большой широкий коридор — ось, ведущая в просторную кухню, на ось «нанизаны» отдельные комнаты. Ближайшее к выходу помещение — самое большое по площади — это холл, к нему примыкает спальня. Еще одна спальня находится в конце коридора напротив кухни. Кухню и спальню разделяет блок санузлов: ванная и туалет, иногда может быть и кладовая.
Как вариант, иногда кухню располагали рядом со входом.
Жилье в сталинских домах пользуется спросом благодаря расположению в центре города, высоким потолкам, качественной постройке, хотя зачастую перекрытия в них выполнены из деревянного бруса, а перегородки из фанеры со штукатуркой на дранке.

Трехкомнатная старой планировки

Старая эпоха оставила позади тройки в домах массовой типовой постройки. Несмотря на негативное отношение к ним сейчас, эти дома выполнили свою задачу – переселили людей из ветхого жилого фонда, подвалов и коммуналок в благоустроенное отдельное жилье.
Планировка трехкомнатной квартиры в доме постройки конца 50-х — начала 60-х годов отличается смежными комнатами и небольшой площадью подсобных помещений — кухни до 6 м2, санузла совмещенного, узкого коридора на вход вместо прихожей, высота потолков 2,4–2,5 м, жилая площадь 42–44 м2, общая площадь 50–60 кв. м.
В настоящее время старые панельные дома массово сносят (Москва) или утепляют и реконструируют, если они построены из кирпича. Здания в кирпичном доме, без внутренних несущих стен, дают прекрасную возможность для переустройства: можно совместить кухню с общей комнатой, можно сделать квартиру-студию без внутренних перегородок, при этом можно увеличить площадь\ совмещенный санузел за счет перехода из прихожей на кухню.

Квартиры брежневской эпохи

Этот период ознаменовался массовым строительством панельных домов. Кирпичные дома улучшенной планировки строились в основном для партийно-хозяйственной элиты, поэтому разброс планировочных решений значителен. Площадь квартиры может быть как 52, так и 90 м2.
Как правило, «брежневка» — это возврат к изолированным помещениям, увеличение площади подсобных помещений, высота этажа с 2,8 до 3,3 м. В квартирах появляется 2 балкона или балкон и лоджия, кладовая и прихожая.

Планировка квартиры 60 кв. м. 3 номера полностью удовлетворят потребности небольшой семьи из 3 и 4 человек.

Планировка 3-х комнатной квартиры 60 кв.м

Планировка 3-х комнатной квартиры 60 кв.м: площадь помещений уменьшается; кухня 6–7 м2, комнаты 17,14 и 9 м2 соответственно, кладовой нет, общее решение напоминает квартиры постройки 60-х годов прошлого века. Главное преимущество планировки – компактность, но это и беда, так как метры жилплощади приходится жертвовать на системы хранения, которых и без того не хватает.
Планировку 3-комнатной квартиры 60 кв.м вряд ли можно исправить, не прибегая к помощи профессионального дизайнера. Один из предложенных вариантов – организация входа на кухню из смежной комнаты, переходящей в гостиную, увеличение площади санузла за счет закрытого прохода на кухню. Перегородку между гостиной и прихожей можно демонтировать, образовав большую комнату. Между двумя спальнями можно построить кладовую или два встроенных шкафа – по одному на каждую из комнат. Планировку 3-комнатной квартиры 60 кв.м можно улучшить.
Планировка трехкомнатной квартиры 63 кв. м в брежневском доме предполагала наличие одной проходной комнаты, что напоминало хрущевку, но здесь мы видим один или два балкона, чуть более просторную кухню и отдельный санузел. Такая планировка без переделок подойдет семье без детей или с одним взрослым ребенком.
С помощью дизайнера планировку трехкомнатной квартиры 63 кв. м можно легко адаптировать под нужды небольшой семьи из 3-4 человек с минимальной переделкой: достаточно убрать дверь в проходную комнату, сделать кладовую или два встроенных шкафа между комнатами.Правда, пробивание отверстия в капитальной стене потребует согласования и разработки проекта.
Планировка 3-х комнатной квартиры 64 кв.м полностью повторяет жилье площадью 60 и 63 кв.м, разница в площади образуется только за счет разной обвязки стен — кирпичной или панельной. Планировка 3-х комнатной квартиры 64 кв м встречается в домах разного времени постройки, от 50-х до 70-х годов. Планировка 3-х комнатной квартиры 65 кв.м того же времени постройки.
Планировка 3 комнатной квартиры 66 кв.м отличается только наличием огромного углового балкона.

Планировка 3-х комнатной квартиры 70 кв.м

Планировка 3-комнатной квартиры площадью 70 кв.м включает кухню 8–10 м2, комнату 18 м2 и две спальни 12–14 м2. Большого разнообразия планировок нет, разница в расположении кухни – она находится либо в глубине квартиры, либо у входа.
Планировка 3-комнатной квартиры 70 кв. м обеспечит всех членов семьи личным пространством, одновременно обеспечив место для семейных посиделок и приема гостей.Как правило, кухни располагают возле входа в квартиру, в соседней комнате обустраивают гостиную, две комнаты меньшего размера, расположенные в глубине квартиры, отдают под спальню и детскую, если в квартире есть дети. семья. Такое расположение комнат гарантирует изоляцию от посторонних шумов с лестницы или от работы лифта.
Второй вариант распределения помещений, при отсутствии детей одна из комнат становится кабинетом или мастерской.

Планировка 3-х комнатной квартиры 75 м имеет минимальные отличия от предыдущего варианта — чуть больше кухня и прихожая, одна из комнат становится шире за счет увеличенной длины панели.
Планировку 3-комнатной квартиры 75 м можно изменить по примеру предыдущего варианта – организовать вход из гостиной, увеличить санузел за счет коридора, сделав его совмещенным.

Если перегородку санузла построить перпендикулярно скошенному углу гостиной, получится интересно оформленное пространство холла.

Чешская планировка трехкомнатной квартиры

Чешская планировка трехкомнатных квартир была особенно популярна в брежневское время, так как предполагала большую общую площадь, кухню площадью 7–9 м2, удобное раздельное размещение комнат. Дома по чешским проектам строились из блочных или панельных. Отопительные регистры располагались в наружных стенах, в результате из-за высокой теплопроводности панелей часть тепла шла на обогрев улицы, при этом ремонт такой системы в случае протечки возможен только путем ломая стену.
Чешская планировка трехкомнатных квартир предлагала два варианта обустройства комнат: в представленном варианте комнаты большие, на кухне две двери — одна в прихожую, вторая в гостиную, но сама кухня не слишком просторный — всего 7 м2. Преимущество такой планировки – два больших балкона, идущих вдоль всех наружных стен.
Второй вариант: планировка имеет длинный коридор и большую кухню с меньшей жилой площадью, 2 балкона.
Чешская планировка трехкомнатных квартир в целом продумана, компактна, но не очень подходит для перепланировки.Такие квартиры можно отнести к жилью эконом-класса, несмотря на большую площадь.

Планировка 3-х комнатной квартиры улучшенной планировки

Планировка 3-х комнатной квартиры улучшенной планировки во времена СССР и при Сталине, и при Хрущеве, и при Брежневе строилась для партийной и хозяйственной элиты, в редких случаях туда селили руководящих работников. Такое жилье могло иметь примыкающую к жилой комнате кухню-столовую, соединенную с ней дверью или проемом с трансформируемой перегородкой, и 2 санузла: туалет с умывальником у входа и кухню и туалет, совмещенный с ванной в задняя часть частной области рядом со спальнями. Средняя площадь квартиры составляла 60–70 м2.
Интересная планировка 3-х комнатной квартиры улучшенной планировки была создана в многоэтажках монолитного или каркасно-монолитного дома в 70-80-х годах прошлого века. Комнаты и балконы там могли иметь непрямоугольные очертания, что создавало трудности в меблировке.
Планировка 3-х комнатной квартиры улучшенной планировки в элитном доме вполне современная; после ремонта с заменой оборудования такие квартиры пользуются спросом на рынке вторичного жилья, особенно в кирпичных или каркасно-монолитных домах.

Планировка 3-х комнатной квартиры улучшенной планировки не потребует корректировки, за исключением встроенных систем хранения, а при желании хозяева могут объединить кухню и гостиную аркой.

Р44 т 25 планировка трехкомнатной квартиры с размерами

Эта серия домов массово строилась в 90-х годах прошлого века, П44 т 25 планировка трехкомнатной квартиры размерами 90 кв. считается одним из самых удобных и востребованных на рынке вторичного жилья.
Планировка трехкомнатной квартиры п44т отличается наличием небольшой прихожей, отделенной от холла стеной с проемом, довольно большой кухни — целых 13 кв.м. после 6 м2 в хрущевке небольшая гостиная, которую можно объединить с кухней и две спальни, одна площадью 14,8 кв.м, вторая — 18,9 кв.м. Кухня имеет скошенный угол с угловым остеклением. Из гостиной и одной из спален выход на балконы.
Планировка трехкомнатной квартиры п44т с размерами комнат представлена ​​на видео.
Планировка трехкомнатной квартиры п44т также имеет недостатки: в прихожей нет места для шкафа, при этом пространство теряется за счет просторного холла, санузел расположен далеко от спален и прохода в это организовано через прихожую.
Безусловно, перепланировка позволяет избавиться от некоторых недостатков: например, убрать проход на кухню или в прихожую, увеличить санузел и сделать его совмещенным, организовать вход в свой холл.

Планировки трехкомнатных квартир в новостройках

Планировки трехкомнатных квартир в новостройках отличаются большой общей площадью, наличием гардеробных и подсобных помещений, высокими потолками. Часто планировки трехкомнатных квартир в новостройках выполняют без перегородок, объединяя пространства кухни-столовой, гостиной-холла: входя в квартиру, из небольшой прихожей гость попадает в помещение, выполняющее множество функций , где зоны обозначены расстановкой мебели и различными сценариями освещения. Как правило, квартиры в новостройках сдаются без отделки и оборудования, только с коммуникационной линией, на которой указано расположение ванной, туалета и кухни.Жильцы создают конкретную планировку сами или с помощью дизайнера, руководствуясь своими потребностями.
Такой подход к планировке возможен в домах каркасного типа, когда отсутствуют несущие внутренние стены, задающие жесткие размеры помещений.
Планировки трехкомнатных квартир в новостройках часто делят по принципу стоимости: квартиры эконом-класса предполагают небольшую площадь около 60–70 квадратных метров, а проекты брежневской эпохи, слегка переработанные , часто используются для строительства.Бизнес-класс от 100 кв. м. и предлагает свободное планирование. Квартиры в элитных жилых комплексах имеют еще большую площадь.

Интересная планировка трехкомнатной квартиры

Интересные планировки трехкомнатных квартир получаются при непрямоугольных обводах дома, большом количестве выступов или при использовании монолита при строительстве. В таких планировках за счет уменьшения длины коридора можно создать прихожую.
Представленная интересная планировка трехкомнатной квартиры позволяет аккуратно разделить квартиру на общую и приватную зоны: в первой есть холл с гостевым санузлом, кухней и общей комнатой, во второй две спальни и большой санузел .Некоторое неудобство при расстановке мебели создают колонны каркаса и отсутствие прямых углов в двух комнатах.

Трешка в панельной новостройке?

Планировка 3 комнатной квартиры 66 кв.м — много или мало? Небольшая квартира с типичной для 80-х планировкой, но с современным наполнением также найдет своих почитателей. Основное преимущество планировки 3-х комнатной квартиры 66 кв. м кухня 6 м2 и огромная лоджия выпирают.

Планировка большой трехкомнатной квартиры

Планировка большой трехкомнатной квартиры включает прихожую, большую кухню, которая может быть объединена с гостиной в одну комнату, и просторные спальни.Зачастую в квартирах большой площади предусмотрено два санузла – небольшой гостевой с душевой кабиной и большой, совмещенный для хозяев.

В некоторых домах планировку большой трехкомнатной квартиры выполняют на двух уровнях, четко разделяя гостевую и приватную зоны:

  • на первом уровне расположены холл-прихожая с гостевым санузлом, кухня и гостиная с выходом на балкон или террасу;
  • на втором уровне — две спальни с гардеробными и большой совмещенный санузел, оборудованный как душевой кабиной, так и джакузи, а иногда и встроенной сауной.

Планировки большой квартиры 100 кв.м 3 комнаты

Данная планировка большой квартиры 100 кв м 3 комнаты имеет большой холл с гардеробной, кухню где можно разместить остров, к кухне примыкает просторная гостиная, две спальни имеют выход на лоджию. Небольшая перепланировка позволит встроить дополнительные системы хранения без потери комфорта.
Планировка большой квартиры 100 кв.м 3 комнаты с просторными комнатами позволит воплотить любую фантазию в интерьере – поставить круглую кровать посреди комнаты, расставить мебель в гостиной свободно, не двигая ее к стенам, разделив ее на обеденную зону и зону общения.
При желании кухню и гостиную можно объединить, а отгородив часть гостиной трансформируемой перегородкой, создать дополнительное спальное место для засидевшегося гостя.
Просторный холл позволяет с небольшой переделкой встроить дополнительный гостевой туалет и шкаф для верхней одежды и уличной обуви.

Планировка 3-х комнатной квартиры 80 м

Планировка трехкомнатной квартиры 80 м удачнее предыдущей, с большей площадью: удобное расположение помещений, квадратная кухня удобна для совместного приготовления пищи, два санузла — гостевой рядом вход и главный рядом со спальнями.Французское окно в гостиной выходит на парковую зону, перегородка-трансформер позволит объединить комнату с прихожей с большим количеством гостей.

Планировка трехкомнатной квартиры 80 м предусматривает достаточное количество мест хранения сезонных вещей и повседневной одежды.

Планировка 3-х комнатной квартиры 75 м

Планировка трехкомнатной квартиры 75 м компактна из-за отсутствия подсобных помещений, а жесткой конструктивной схемы недостаточно для проведения перепланировки.Добавить места для хранения можно только установив шкафы в жилых комнатах. Однако планировка трехкомнатной квартиры 75 м вполне подойдет для молодой семьи без детей или с одним маленьким ребенком.

Перепланировка квартиры

Планировку трехкомнатной квартиры, если она не устраивает собственников, можно изменить, если не затронуты несущие стены. В качестве «исходного материала» для перепланировки можно использовать жилье любой площади с гипсовыми или кирпичными перегородками. Перепланировка в зданиях — памятниках архитектуры, истории и культуры не допускается.Местное законодательство также вводит свое ограничение – например, в Москве для перепланировки с пробивкой проемов требуется согласие авторов проектов (проектного института).
Запрещается устраивать теплые полы на лоджиях и балконах, пристраивать их к жилому помещению.

Любая перепланировка разрешена только при наличии проекта, разработанного лицензированной организацией.

Без разработки проекта можно сделать проем в ненесущей стене между кухней и гостиной, при этом в проеме установить дверь, а в квартире встроить шкафы-купе.

Заключение

Общая тенденция массового строительства в мире направлена ​​на уменьшение площади квартир. Это связано с мировым экономическим кризисом и ростом арендной платы на фоне общей инфляции. В то же время количество больших квартир на постсоветском пространстве продолжает увеличиваться. Можно предположить, что рост коммунальных услуг постепенно приведет к сокращению строительства больших квартир – при насыщении рынка востребованными будут квартиры площадью 70-90 кв.

Планировка большой трехкомнатной квартиры позволяет обустроить жилье в соответствии с модными стилями, но наполнение такой квартиры превышает возможности среднестатистической семьи.

В современном домостроении, в котором наблюдается стабильное мировое развитие, предоставляется достаточно широкий выбор квартир с различными вариантами планировок. Квартиры с огромными балконами и десятиметровыми кухнями, с двумя санузлами и эркерами, квартиры элит-класса и даже двухэтажные – каждый может выбрать что-то на свой вкус и предпочтения.Одним из самых популярных вариантов является планировка трехкомнатной квартиры для большой семьи.

Идеальным «исходным материалом» можно назвать трехкомнатные квартиры свободной планировки в новостройках, представляющие собой стильное и комфортное жилье. В квартирах площадью не менее 130 кв.м достаточно места и для взрослых, и для детей. При грамотно спланированных зонах домочадцам разных возрастных категорий, с разными привычками и темпераментами не придется мешать друг другу, так что все будут в непринужденных условиях.

План трехкомнатной квартиры 130 кв.м с размерами комнат

Недвижимость бизнес-класса включает в себя не только большую общую площадь с высокими трехметровыми потолками, но и несколько санузлов (не менее двух). Разберем конкретные примеры максимального использования преимуществ новостройки.

В новостройке санузел расположен рядом с небольшой комнатой, поэтому эффективнее и целесообразнее сделать в этой комнате спальню. Нужно только решить: что будет центром планировки в этой комнате.Будет ли это шкаф или место для сна? Кроме того, вас может озадачить вопрос системы хранения. Если системе хранения найдется место в гостиной, то в спальне главенствующее положение займет кровать.


План трехкомнатной квартиры в новостройках

Преимуществом домов нового типа является, конечно же, большая площадь. Кроме того, в квартире также есть балкон, который может служить вашим рабочим кабинетом. В квартирах со свободной планировкой большой плюс в том, что можно свободно обустроить пространство.В спальне поместятся не только стандартная двуспальная кровать и шкаф, но и другая функциональная мебель. Можно дать волю фантазии и проявить свои дизайнерские способности в аранжировке.

Читайте также

Планировка кухни, совмещенной с гостиной

Любителям необычных спален стоит обратить внимание на круглую кровать. Она, конечно, требует немного больше места, чем стандартная прямоугольная модель, но очень выигрышно смотрится в любом помещении. В спальне нет необходимости использовать дополнительный декор, так как главной достопримечательностью является сама кровать.

Для поддержания общей атмосферы на помощь придет необычная подсветка или потолочный круг из гипсокартона. Кроме того, можно завесить кровать красивым, дизайнерским балдахином.


Спальня с круглой кроватью

Дизайн-проект и план трехкомнатной квартиры для семьи с детьми

Дизайн трехкомнатной квартиры выполнен в соответствии с требованиями домовладельцев: функциональное оформление пространства в светлых тонах, с наличием точечных цветовых акцентов без излишеств.


Дизайн квартиры с детьми желательно сделать в светлых тонах.

От природы такой интерьер должен быть очень сдержанным и спокойным, но в то же время уютным благодаря натуральным материалам. Детские комнаты необходимо оформлять с учетом индивидуальных потребностей детей. Окружение должно соответствовать их возрасту.

Преимущества современной планировки квартиры

Проходной вид можно отнести к стандартной планировке квартир ХХ века с двумя комнатами.Большая комната располагалась рядом с просторной кладовой, из которой был выход в спальню.


Смежная планировка двух комнат

В то время многим домашним умельцам приходилось увеличивать жилую площадь, за счет «сноса» кладовой и возведения новой стены. Таким образом была отгорожена часть зала, и получилось два разных помещения. Однако этот прием способствовал появлению длинного темного коридора, но все же наличие отдельных комнат было приоритетом над эстетикой.


Изменение планировки

Отличие современной планировки трехкомнатной квартиры от квартир постройки середины прошлого века в том, что ванные комнаты с туалетами теперь стали отдельными, как и сами жилые комнаты. Кухни и ванные комнаты были увеличены. Практически во всех трехкомнатных квартирах появились балконы или просторные лоджии.

Современная планировка трехкомнатной квартиры

Готовая квартира сегодня – это не конечный результат. Время вносит свои коррективы.Появилось много опытных дизайнеров, предлагающих свои услуги по планировке, дизайну интерьеров, которые своеобразными, простыми приемами могут увеличивать или уменьшать площадь жилья, делить комнаты на зоны с целью их функциональности.

Современный жилой фонд насчитывает огромное количество жилья. Достаточно популярной жилой недвижимостью является 3-х комнатная квартира. Планировка этого помещения может быть разной и зависит от времени постройки дома и серии здания.Каждая квартира имеет свои особенности, которые одним нравятся, а другим нет, и тогда вторые стараются сделать перепланировку по своему вкусу.

Типовая планировка «трешка»

Типовая 3-х комнатная квартира имеет несколько вариантов размещения. Планировка здесь может быть как удобной, так и причинять неудобство жильцам. Так, например, две комнаты маленькие, а одна большая. В некоторых жилищах наблюдаются две смежные комнаты и одна изолированная, но небольшого размера. Иногда номера расположены по обеим сторонам здания.Такая компоновка называется «самолет» и часто встречается в московских домах. Лучшими считаются 3-х комнатные квартиры (планировочные ряды характеризуют положение комнат, высота здания, размер комнат и многое другое), в которых все комнаты изолированы.

Обычно в стандартной трехкомнатной квартире есть хотя бы одна кладовая. Большинство дизайнеров рекомендуют делать из него гардеробную. В маленьких комнатах за счет кладовой можно решить проблему нехватки места.

Обычно в квартире из трех комнат одну определяют под гостиную, вторую – под спальню, а третью отводят под детскую, если в семье есть дети.

Практически все «трешки» имеют раздельный санузел, причем многие из них имеют угловое расположение. Они расположены на максимальном расстоянии от лестницы и лифта. Стандартные размеры такой квартиры составляют от 56 до 80 квадратных метров. м. Самый большой номер — от 15 кв.м. м, обычно это холл или гостиная; спальня — от 12 кв.м, а на детскую приходится 10 кв.м. Размер кухни около 7-9 квадратных метров. м.

Трехкомнатная квартира дает определенную свободу в использовании жилплощади. Места хватит всем – и взрослым, и детям.

Типы планировок квартир

3-х комнатная квартира может иметь самое разное расположение помещений. Компоновка тут бывает нескольких видов:

  • «сталинка». Эти дома были построены в начале 1950-х годов. Это было лучшее советское жилье.Высота потолков достигает трех метров. Стены массивные, облицованы красным кирпичом. Комнаты изолированные и удобно расположены. Отдельная ванная комната. Они делятся на номенклатурные и обыкновенные. Первые дома предназначались для избранных и имели комнаты для прислуги, арки и просторный зал.
  • «Хрущевка». Они были построены между 1957 и 1962 годами. Дома этого типа отличаются неудачным расположением комнат, тонкими панельными стенами, совмещенным санузлом и низкими потолками. Маленькая кухня – 3-4 кв. м.
  • «Брежневка». Квартира среднего размера, имеет отдельный санузел. Усовершенствованный вариант «хрущевки». Есть встроенные шкафы, антресоли. Шкаф для хранения продуктов расположен под окном на кухне. Размеры кухни – 7-9 кв. м.
  • Современное жилье. Квартиры увеличенной площади, имеют удобную планировку. Один или два санузла. Комнаты могут располагаться «вагончиком» или выходить на обе стороны здания.Кухня в современных квартирах большая – от 7 кв.м.
  • Элитный корпус. Здесь количество санузлов соответствует количеству спален в доме. Номера расположены согласно пожеланиям заказчика. Имеются гардеробные и кухни-студии. Такая квартира спроектирована с учетом всех потребностей человека и является максимально комфортной.

Особенности планировки трехкомнатного жилья

В 3-х комнатной квартире могут быть свои особенности расположения жилых помещений.Планировка таких помещений может быть закрытой, открытой, частично закрытой, смежной и смешанной.

При закрытой планировке все комнаты изолированные. Из каждой есть выход в общий коридор. Самая большая комната — гостиная. Есть широкий зал.

Открытые планировки встречаются в квартирах-студиях. Одно большое пространство разделено на разные зоны, каждая из которых имеет свой дизайн и индивидуальный тип освещения.

Частично закрытая планировка. Одна часть комнаты открытая — гостевая, а другая имеет изолированные комнаты.Помещения разделены небольшим холлом.

При смежном типе расположения помещений только одна комната выходит в общий коридор, остальные сообщаются с ним проходом или дверью. При смешанной планировке есть как изолированные, так и смежные помещения.

Критерии оценки планировки при выборе жилья

Существенное влияние на ее выбор оказывает планировка 3-х комнатной квартиры (размеры типовых проектов можно посмотреть на фото ниже). В первую очередь при выборе жилища люди ориентируются на общую площадь, параметры и форму кухни, площадь коридоров. Подсчитайте количество окон. Некоторым жильцам нравится иметь окна на обе стороны здания.

Важным критерием является наличие лоджий и балконов, а также их количество. Учитываются проходные помещения, несущие стены, толщина панелей, высота потолков. Жильцы смотрят на удаленность квартиры от лифта и наличие определенных коммуникаций. При покупке жилья следует обратить внимание на соотношение общей площади помещения к жилой площади, развитость инфраструктуры и ряд планировок застройки.

Планировочная серия

Серией жилых домов являются здания, возводимые по одному типовому проекту. В зависимости от материалов, используемых при возведении несущих конструкций, многоэтажные дома подразделяются на:

  • блочные;
  • железобетон;
  • кирпич.

Здания железобетонные, в свою очередь, могут быть монолитными, панельными или сборно-монолитными.

Жилой фонд начал массово возводиться в 1950 году.Это были каркасно-панельные дома, бескаркасные дома, «сталинки» (планировочные серии II — 01, 02, 03, 04, 05, 06, 08). Одной из самых известных серий 50-60-х годов является Мм 1-3, а также серии 1-440 и 1-149. Это пятиэтажные дома с нерациональным расположением комнат и маленьких кухонь. Могут быть проходные комнаты, в некоторых домах есть совмещенный санузел.

С 60-х годов возводятся «хрущевки». Это блочные (серия 1-510), панельные (К-6) и кирпичные (серии 1-511 и 1-447) пятиэтажки.Ряд домов К-7 облицован белой черепицей. Он имел выступающую раму по углам и один вход.

С 1970 года началось активное строительство 9-этажных многосекционных домов: панельных (II-49, II-57 серии) и кирпичных (II-29, II-32 серии). Высота потолков в таких помещениях составляла 2,64 м. Внутренние перегородки не были несущими, поэтому в таких квартирах легко делать перепланировку.

В 1980-е годы введены в эксплуатацию дома серий П-44, П-3, П-43, П-4.Некоторые здания были возведены до 22 этажей. Квартиры в них имеют удобную планировку и раздельный санузел, кухню средних размеров.

В настоящее время совершенствуются устаревшие серии домов (П-44К, ПД-4, П-44Т). Площадь квартир увеличена. Комнаты изолированные. При строительстве используются как блоки, так и панели. Есть серии, в которых фасад домов обрамлен стеклом («Копье-м-парус»). Также вводятся в эксплуатацию монолитные дома («Колос», «Юникон» и серии III-17).

Московская планировка

Многим жителям Москвы понравились планировки 3-комнатных квартир. В основном это девятиэтажки, в которых есть лифт и мусоропровод. Комнаты изолированные, хотя есть варианты и с проходными комнатами. Санузел в таких квартирах раздельный. Есть балкон и лоджия. Помещения расположены как с двух сторон жилого дома (планировка «самолет»), так и с одной стороны («вагончик»).

Технология строительства и архитектура зданий московской планировки аналогичны «хрущевкам».Как правило, такие дома расположены в спальных районах. Рядом с ними находится детский сад, школа, магазины и другая развитая инфраструктура.

Планировка 3-х комнатной квартиры: «Хрущевка»

Зданиям, построенным при Хрущеве, более 50 лет. Некоторые из них были снесены, но большинство из них было капитально отремонтировано, в результате чего срок их службы увеличился. Это жилье часто подвергается перепланировке, так как имеет низкие потолки, неудобное расположение комнат, маленькие комнаты и маленькую кухню.В таких квартирах есть общий санузел и узкие коридоры. Высота потолков – до 2,5 м. Есть смежные комнаты. Тонкие стены и плохая тепло- и звукоизоляция «хрущевка» (3-х комнатная квартира). Планировка данного жилья оборудована ненесущими внутренними перегородками, что позволяет при желании изменить внутреннее расположение комнат.

Общая площадь такого жилья 55-58 кв.м. На гостиную приходится около 14 квадратных метров. м, спальня – от 8 кв.м, детская – от 6 кв.м, а на долю кухни – 4-4,5 кв.м. Оборудован встроенными шкафами и антресолями «хрущевка» (3-х комнатная квартира). Планировка позволяет убрать из интерьера эти предметы мебели, что многие и делают, за счет чего помещение выигрывает в размерах.

Планировка 3-х комнатной квартиры П-3

Здания серии П-3 признаны лучшими по эксплуатации и планировке. «Трешки» этой серии начали строить в 80-х годах. Со временем эта серия совершенствовалась, и появились проекты П-3М, П-3МК Флагман, П-3/16.

Дома П-3 комплектуются трехслойными навесными панелями и отличаются хорошей тепло- и звукоизоляцией. Трехкомнатные квартиры отличаются удобным расположением помещений. Есть балконы, просторная кухня и изолированные комнаты. Имеется система дымоудаления. С 2002 года в таких квартирах устанавливаются стеклопакеты. Дома продаются с мебелью. Практически все внутренние перегородки являются несущими.

Высота потолков в квартирах 2.64 м. Общая площадь 3-х комнатного жилья 74-86 кв.м. м, кухня — 10 кв.м.

«Трешка» серии П-44

Здания этой серии строятся по всей России. Улучшена планировка 3-х комнатной квартиры П-44. Площадь этой квартиры составляет 73 квадратных метра. м, на кухню приходится 8-12 кв.м. Просторные коридоры, прихожая, большой санузел, вентиляция на кухне и в санузле. Ванна и туалет раздельные. Высота потолков достигает 2. 64 м.

Каждый этаж оборудован мусоропроводом с загруженными клапанами. Есть два лифта. Один для перевозки пассажиров, другой для перевозки грузов. Холл здания просторный, есть место для консьержа. Фасады отделаны разноцветной облицовочной плиткой. Дома имеют длительный срок службы (более 100 лет).

Планировка современной «трешки»

В настоящее время в жилом фонде имеется огромный выбор квартир с разнообразными планировками. Современная «трешка» имеет просторную лоджию, два санузла, две спальни, эркер и большую кухню (от 10 кв.м.).В некоторых квартирах есть гардеробная. Распространено жилье со свободной зоной.

Планировка 3-х комнатной квартиры с площадью комнаты 120-130 кв.м позволяет воплотить в реальность все творческие идеи. Санузлы здесь расположены рядом с самыми маленькими комнатами, где уместнее всего разместить спальню. В такой квартире члены семьи не будут мешать друг другу, для каждого найдется уголок для уединения.

Элитное жилье

Элитные трехкомнатные квартиры могут иметь площадь от 100 до 200 квадратных метров. м. и больше. В этой квартире как минимум две ванные комнаты. Дизайнерское оформление комнат. Высота потолков — 3 м. Площадь кухни — от 15 кв.м. Некоторые квартиры имеют второй этаж. Часть помещения имеет открытую планировку.

Элитное жилье всегда отличается повышенной комфортностью. В таких домах есть подземные гаражи, стоянки, мусоропровод. Здания охраняются, в подъезде дежурит консьерж. Рядом находится развитая инфраструктура. Эти здания расположены в центральных и живописных районах города.

Преимущества планировки современной трехкомнатной квартиры

Многочисленное жилищное строительство сказалось на качестве возводимых зданий. Сейчас в новостройках сложно найти проходные помещения. Угловые комнаты в трехкомнатной квартире хорошо утеплены, поэтому в них не сыро и тепло. Жители чувствуют себя в них комфортно. Общая площадь «трешки», санузел и кухня увеличились в размерах. В доме есть лоджия или балкон, кладовая.Внутренние перекрытия часто бывают ненесущими, и при желании перепланировка помещения не представляет сложности.

Размеры потолков в современных «трешках» увеличились до 3 м. Есть свободная зона, которую легко зонировать, тем самым увеличивая функциональность помещения.

Современные трехкомнатные квартиры удобны и рациональны. Подходит практически для любой семьи и редко нуждается в перепланировке.

Планировка трехкомнатной квартиры п44 с размерами. Типовой дом серии P44

Панельные дома серии П-44 — самая массовая типовая серия жилых домов в Москве.В отличие от других проектов конца 70-х гг. П-44 разрабатывался с нуля с учетом опыта проектирования многоэтажных домов. Дома серии выгодно отличались улучшенной планировкой квартир, большими кухнями и наличием грузового лифта. Основные строения: 1978-2000

В Москве панельные дома серии типа П-44 построены в большинстве районов массовой застройки: Крылатское, Строгино, Хорошевское шоссе, Хорошево-Мневники, Митино, Зеленоград, Ховрино, Бескудниково, Бусиново, Дегунино, Отрадное, Свиблово, Измайлово, Новокулебино, Выхино, Типографии, Нагатино, Чертаново, Зюзино, Марьино, Братеево, Орехово-Борисово, Москворечье-Сабурово, Северное Бутово, Царицыно, Коньково, Раменки, Солнцево, Ново-Переделкино, Черемушки и Фили .

В Московской области дома серии П-44 построены в городах Химки, Королев, Балашиха, Реутов, Люберцы, Дзержинский, Щелково, Черноголовка, Электросталь, Железнодорожный, Балашиха, Реутов, Люберцы, Дзержинский, Серпухов и Одинцово. Также дома этой серии есть в городах Ростов-на-Дону, Ярославль, Иваново, Петрозаводск, Нижневартовск, Тында и Кривой Рог.

Серия панельных домов серии П-44 не входит в список сносимых домов, вероятность сноса даже в долгосрочной перспективе крайне мала.Начало массовой реконструкции (капитального ремонта) в Москве: 1-я половина 2010-х гг.

Все комнаты в квартирах домов серии П-44 изолированные. В каждом подъезде имеется один пассажирский и один грузопассажирский лифт. Дома серии П-44 оборудованы системой дымоудаления из подвальных коридоров; нет противопожарного балкона. Кухонная плита — электрическая, естественная вытяжная вентиляция, блоки на кухне и в санузле. Мусоропровод на лестнице, с загрузочным клапаном на площадке.

В отличие от домов серии П-44 предусмотрена установка наружных стен из трехслойных навесных панелей, что значительно улучшает теплоизоляционные характеристики серии. Еще одним преимуществом является возможность сноса перегородки между коридором и гостиной в трехкомнатной квартире.

На базе домов типовой серии П-44 разработан ряд модификаций: (строится с 1997 г.), (с 2006 г.), . В конце 1990-х гг.Также было построено несколько домов серии И-1731, отличавшихся от П-44 только облицованными мягкой черепицей верхними этажами и серыми декоративными панелями «под камень» нижних этажей.

Подробная характеристика серии

Входы из 2
Этажность Москва: от 8 до 17
Регионы: от 4 до 17
Самый распространенный вариант – 17. За редким исключением первый этаж – жилой.
Высота потолка 2.64 м.
Лифты Один пассажирский (320 кг.) и один грузопассажирский (500 кг.)
Балконы Лоджии во всех квартирах, кроме первого этажа.
Квартиры на этаже 4
Годы постройки с 1978 по 2000
Построенные дома около 1200 в Москве
около 200 в Московской области
около 100 в регионах России
Площадь квартир 1-комнатная общая площадь: 37-38 м², жилая площадь: 19 м², кухня: 8 м²
2-комнатная общая площадь: 50-58 м², жилая площадь: 30-34 м², кухня: 8. 3-10 м²
3-комнатная квартира общая: 72-77 м², жилая площадь: 43-46 м², кухня: 10 м²
Санузлы в 1-комнатных квартирах совмещены, в 2-х и 3-х комнатных — раздельные. Ванны: стандарт
Лестница Для некурящих, без общего балкона.
Мусоропровод На лестнице с загрузочным клапаном на площадке.
Вентиляция Естественная и принудительная тяга на кухне и в ванной.
Стены и потолки Наружные железобетонные панели толщиной 30 см. Межкомнатные и межкомнатные несущие панели — железобетонные панели толщиной 16 и 18 см. Перегородки — гипсобетонные толщиной 8 см. Перекрытие — железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены Продольные межквартирные (а также стена между комнатами в 2-х комнатной квартире — «тельняшка») и поперечные все (межквартирные и межкомнатные).Наружные стеновые панели на шарнирах. Плиты поддерживаются с трех сторон внутренними стенами.
Цвета и отделка Наружные стены облицованы прямоугольной плиткой бело-голубого (1978-1987 гг.), бело-бежевого и бело-коричневого цвета (с 1987 г.). Еще одно отличие более поздних домов серии П-44 от более ранних – железобетонные ограждения балконов вместо металлических. Штукатурка наружных стен: только во время ремонта
Тип крыши Плоская с рулонным покрытием и внутренним водостоком.Технический этаж над верхним жилым этажом.
Достоинство Система дымоудаления из этажных коридоров, в ранних домах — бетон без керамзита (легко сверлится)
недостатки Качество монтажа наружных панелей в отдельно стоящих зданиях, в ранних домах — криволинейные полы на балконах
Изготовитель ДСК-1 (Московский домостроительный комбинат №1)
Конструктор МНИИТЭП

Макет П-44Т с размерами

Планировки квартир в П44Т с вариантами перепланировки

Планировки двухкомнатных квартир серии П 44т

Жилет из двух частей

Обычно имеет площадь около 60-64 кв. м. На кухне большой эркер, а в каждой комнате просторный балкон. По сути, это та же трешка только с «откушенной» одиннадцатиметровой комнатой и примыкающим к ней участком коридора.

Линейная двушка П-44Т

Площадь односторонних двухкомнатных квартир колеблется в пределах 52 кв.м (51-53 кв.м). В них есть небольшие коридоры и балконы.

Однокомнатная квартира П-44 Т

Площадь однокомнатных квартир в П-44Т около 36-38 кв.м. Они имеют небольшой балкон и совмещенный санузел.

Квартиры трехкомнатные П-44Т

Площади и конфигурации трехкомнатных квартир серии П-44Т характеризуются наибольшим разбросом (примерно от 73 до 86 метров). Планировочных решений тоже немало. Кухни в угловых секциях трешек не имеют эркеров, а их площадь обычно не превышает 10 метров. При этом 3-комнатные квартиры в общей и торцевой секциях П-44Т могут похвастаться кухнями с эркером и общей площадью от 12 до 14 кв.М.

Трешка с эркером в комнате (конец квартиры п44т)

Дома серии П-44

Первые дома серии П-44 начали появляться в 70-х годах, а дома строились даже в 90-х и 2000-х, без существенных изменений. Жилые секции в П-44 однотипные: угловые или приватные. Планировка квартиры зависит от типа сечения. Если серия рядовая, то на каждом этаже по четыре квартиры: две двухкомнатные площадью 50.2 кв.м. (линейная) и 57,8 кв.м. («Распашонка»), одну однокомнатную квартиру общей площадью 37,8 кв.м и одну трехкомнатную квартиру общей площадью 73,8 кв.м. Дома серии П-44 – одни из самых массовых типовых домов; список раздачи домов П-44 тоже впечатляет.

Преимуществом этой серии домов является наличие системы дымоудаления коридоров этажей, а также бетон без керамзита в ранних домах, что обуславливает легкость сверления.К недостаткам можно отнести качество монтажа наружных панелей, которое встречается в отдельных корпусах. В ранних домах полы на балконах были кривыми. Дома серии П-44 точно не подлежат сносу в ближайшее время из-за огромного потенциального жизненного цикла.

Города распространения — Москва, Химки, Долгопрудный, Одинцово, Реутов, Серпухов, Железнодорожный, Щелково, Черноголовка, Московский, Лобня, Люберцы, Мытищи, Дзержинский, Электросталь, Кривой Рог, Иваново, Ярославль, Нижневартовск, Сургут, Петрозаводск, Тында 900

Фото панельного дома «п-44» из Солнцево

В угловой секции только двух- и трехкомнатные квартиры. Внутренние несущие стены, железобетонные, толщиной 140 и 180 мм, что не позволяет менять планировку, наружные стены с утеплением, трехслойные, толщиной 300 мм. Серию узнают благодаря характерному синему или зеленоватому цвету облицовочной плитки. В подъездах два лифта: грузовой и пассажирский. Планировку можно назвать удачной: комнаты изолированные, прихожие большие, кухни не менее 8 кв.м. К минусам можно отнести маленькую гостиную в «трешке» — всего 11 квадратных метров, и стандартную высоту потолков 2.64 метра для того времени.

Планировки квартир в домах серии П-44.

Посетим сегодня 3-х комнатную квартиру, панельный дом серии П-44Т от застройщика ДСК-1
Квартира получилась хорошая и просторная, но проектировщики не стали мудрить с дизайном и планировка получилась быть похожей на другие подобные трехкомнатные квартиры в панельных домах. Комнаты все изолированы друг от друга. В кухню добавлен большой эркер, а в угловой комнате квартиры присутствует треугольный эркер. Две комнаты имеют балконы.

Будем рассматривать планировку трехкомнатной квартиры со следующими размерами:

Комната с балконом багажник 17,8 кв.м. (на схеме №1)

Комната без балкона 14,1 кв.м. (на схеме №2)

Комната с балконом утюг 11 кв.м. (на схеме №3)

Кухня с большим эркером 12,9 кв.м. (на схеме №4)

Коридор с прихожей 14,6 кв.м. (на схеме №7)

Жилая площадь 42.9 кв.м

Общая площадь квартиры без балконов 70,4 кв, м

схема планировки трехкомнатной квартиры П-44Т с размерами

Открываем входную дверь и оказываемся в раздевалке. Впереди стена с проемом, в котором первоначально была сделана небольшая арка. Справа за дверью есть небольшое пространство, в котором может поместиться небольшая гардеробная или обувной шкаф.

В этом варианте мы видим пример такого шкафа для обуви.

Также это место может занять красивое большое зеркало в полный рост.

Проходим вперед и оказываемся в самом центре коридора. Нас встречают три двери. Слева большая двустворчатая дверь ведет нас в комнату площадью 11 кв.м. и балконные тапочки. А две соседние двери — это комнаты. Справа самая большая комната 17,8 кв.м. с лоджией сапога, а что слева небольшая комната 14 кв.м. без балкона.

Несколько интересных идей в дизайне прихожей трехкомнатной квартиры.На фото видно, что в соседней с нами комнате слева поставили дверь-купе.

Еще один интересный вариант прихожей. Освещение было установлено в арке.

А здесь, в правой части синего коридора, в оформлении использованы колонны с подсветкой.

Расстановка мебели в прихожей

Если вам нужно больше места в комнатах и ​​не загромождать комнату шкафами, для этой цели подойдет прихожая.


Вдоль длинной стены будет установлен большой шкаф.


Кто не совсем ушел в электронные книги, а собирает домашнюю библиотеку, интересным решением будет, если полки для книг разместить в прихожей.

Угловые полки поместятся в углу.

Комната с балконом утюг

Из коридора заходим в комнату с большим дверным проемом. Обычно это помещение используется как гостиная или холл.Комната хоть и не очень большая, но квадратная.

А если убрать оконные рамы и демонтировать часть подоконника, то можно расширить комнату и соединить ее вместе с балконом.

Трех комнат жильцам не всегда хватает. Нередко на балконах организуют рабочие кабинеты. Получается, что они находятся в ситуации, когда дорог каждый квадратный метр.

Оборачиваемся спиной к балкону и наблюдаем две межкомнатные двери, в стандартной планировке чистовой ремонт от застройщика ДСК-1

Можно немного обыграть дверной проем.Постройте небольшую арку и поменяйте обычные двери на раздвижные.

Две двери занимают много места. А если сделать однодверный проем, можно поставить угловой шкаф в углу комнаты.

А иногда и вовсе разбирают всю стену. И получается вместо комнаты просторный холл, который соединяется в одно целое с прихожей.

Большая комната с балконом Тапочка

Стандартный большой номер с собственным балконом.Размер длинной стены 5,56 кв.м, короткой 3,22 кв.м. Может предназначаться как для родительской, так и для детской комнаты.

Если балкон утеплен, то стены можно оклеить обоями. Вынесите розетки на балкон и повесьте светильники для освещения.

Стены, которые мы помним с советских времен, становятся все менее популярными. Вместо них в дизайне и интерьере квартиры часто появляются длинные комоды.

Но цветы, как были в моде, до сих пор украшают наши квартиры.

Комната без балкона

В третьей комнате нет балкона. Большое и широкое окно. Размер одной стены 4,34 кв.м. и вдоль стены с окном 3,22 кв.м.

Хорошее место для спальни. Плотные темные шторы помогут отгородиться от утреннего солнца и поспать в выходной день на мягкой кровати.

Над кроватью оригинально смотрятся большие картины на стене.

Шкаф не будет лишним предметом в комнате.

Ванна и туалет в 3-х комнатной квартире

Выходим из комнаты и идем на кухню. По пути в коридоре нам попадаются двери в ванную и туалет, а справа от коридора есть пустое, но очень удобное место под шкаф.

Серия Р-44Т

Годы постройки: с 1997 по настоящее время

Материал стен: панель с облицовкой под кирпич

Количество секций (подъездов): 1-8

Этажность: 9-25, самые распространенные варианты 14, 17

Высота потолка: 2.70-2,75 м.

Лифты: пассажирский и грузопассажирский, в 20-25-этажных секциях (подъездах) — 2 грузопассажирских и пассажирский

Балконы: балконов застеклены в 1-комнатных квартирах. Застекленные лоджии и эркеры в 2-х и 3-х комнатных квартирах (в торцевых и угловых 2-х и 3-х комнатных квартирах есть также полуокна)

Количество квартир на этаже : 4

Панельные дома серии типа П-44Т в Москве построены как в новых районах массовой застройки: Мариинский парк, Северное и Южное Бутово, Солнцево, Митино, пос. Северный, Новокосино, Новое Кожухово, Некрасовка, Жулебино, Люблино, а также в старых районах, где производился массовый снос пятиэтажек, ветхого и неблагоустроенного жилья: Щукино, Зеленоград, Ховрино, Бескудниково, Коптево, Свиблово, Медведково, Измайлово, Лефортово, Перово, Нагатино, Южное Чертаново, Зюзино, Черемушки, Кунцево и многие другие. Также дома серии П-44Т во многих районах строились точечно.

В Московской области строятся/строятся новостройки серии П-44Т в городах Балашиха, Железнодорожный, Лобня, Красногорск, Люберцы, Московский, Котельники, Реутов, Одинцово, Химки, Щербинка, а также в деревня.Медвежьи Озера, пос. Синий, дер. Брехово, дер. Пыхтино.

Количество построенных домов в Москве: около 600, в Московской области — около 200. На рынке новостроек Москвы и Московской области эта серия является одной из самых распространенных. При этом доля социальных домов составляет около 50%.

Нормативный срок эксплуатации дома (по данным производителя — ДСК-1) — 100 лет

Площадь 1-комнатных квартир (4 типоразмера): общая: 37-39 кв. м., жилая: 19 кв.м., кухня: 7-8,4 кв.м.

Площади 2-комнатных квартир (4 типоразмера): общая: 51-61 кв.м, жилая: 30-34 кв.м, кухня: 8,3-13,2 кв.м.

Площади 3-комнатных квартир (6 типоразмеров): общая: 70-84 кв.м, жилая: 44-54 кв.м, кухня: 10-13 кв.м.

Все комнаты в квартирах домов серии П-44Т изолированные

Санузлы : в 1-комнатных квартирах — совмещенные, в 2-х и 3-х комнатных — раздельные, ванны: стандартные, длина 170 см.

Лестницы: незадымляемые. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже

Тип варочной панели: электрическая

Стены: наружные железобетонные трехслойные панели (бетон — утеплитель пенополистирол — бетон) общей толщиной 30 см (теплоизоляция которых равна кирпичной стене толщиной 90 см). («на комнату») железобетонные плиты толщиной 14 см.

Несущие стены: продольные межквартирные и поперечные все (межквартирные и межкомнатные)

Тип секции: торцевая, рядная и поворотная (угловая). Подъезд, где расположен распределительный щит, имеет вход с 2-х сторон

Количество ступеней в секции (входной) : 7, ширина ступени (расстояние между двумя соседними несущими стенами): 300 см (в 3-х центральных пролетах каждой секции), 360 см (в остальных)

Облицовка, штукатурка наружных стен: облицовка «под кирпич», нижних этажей — облицовка «под камень»

Варианты цвета наружных стен: темно-оранжевый, светло-оранжевый, нижние этажи — серый, эркеры и полуокна — белый

Тип кровли: плоская или скатная черепица производства BRAAS DSK-1, цвета: зеленый, коричневый

Отличительные особенности: серия домов П-44Т отличается от своего предшественника — серии П-44 (которая строилась в 1979-1999 гг.) повышенной теплоизоляцией стен, вентиляционным коробом в подъезде (а не в кухня), остекление лоджий, эркеров и полуокон, а также узнаваемая наружная отделка под кирпич

Другие преимущества: повышенная звукоизоляция, обогреватели с регуляторами температуры, медная проводка, технология «закрытый стык (шов)», мировые стандарты капитальности и огнестойкости (1-й класс), современная система безопасности (реакция на открытие дверей подвала , электрощитовая, мансарда, шахта лифта, система оповещения о затоплении, пожаре). Быстрые темпы строительства (1 этаж за 3 дня): специалисты www.1 Дом. ru не выявил ни одного случая долгостроя домов этой серии.

недостатки : качество монтажа на наружной стене в отдельных корпусах

Производитель : ДСК-1 (крупнейшее предприятие строительной отрасли России)

Конструктор : МНИИТЭП

Конструктивные характеристики и внешний вид домов типовой серии П-44Т во многом аналогичны домам серии П-44М,

Первый дом серии П-44Т построен в 1997 году по ул.Маршал Василевский (Щукино). Один из самых узнаваемых в Москве многоэтажный ступенчатый жилой комплекс со шпилями на Рубцовской набережной в форме замка, построенный из блок-секций П-44Т серии

.

План современного дома площадью 44 × 23 кв. Фута с идеями 3BHK | 117 Гадж Гар Ка Накша

Сегодня в этом блоге серии планов домов мы придумываем стильный и современный проект одноэтажного дома небольшого бюджета (44×23) кв. футов, а также его план дома или план этажа. Стоимость строительства этого дома составляет около 20 лакхов только для строительных работ.(эта стоимость может отличаться от района к району) Общая площадь этого дома составляет 1048,5 квадратных футов / 93,8 квадратных метра / 117,5 Гай.


Если вы новичок в моем блоге, прежде чем начать, позвольте мне прояснить вам о ghar ka naksha, плане дома или плане этажа.

Что такое план дома или план этажа?

Двухмерный план дома, карта дома или план этажа представляет собой своего рода диаграмму, которая показывает план собственности, помещения или дома сверху, включая расположение окон, комнат, дверей, лестниц и стен с измерением размера стен, размера комнаты и название комнаты.

Двухмерный план дома может быть компьютерным рисунком, эскизом или чертежом.

(44×23) КВ. ФУТ ИЛИ (13,4×7) КВ. М ПЛАН ОДНОЭТАЖНОГО ДОМА, ГАР КА НАКША ИЛИ ПЛАН ЭТАЖА

Сегодня мы собираемся обсудить план дома (44×23) кв. Футов или (13,4 × 7) 90 596 кв. принять все решение для вашего красивого современного строительства дома.Я не пытаюсь бросить вызов другим в отношении дизайна дома и плана дома.

План этого дома 44 фута на 23 фута   1048,6 или 1049 кв. футов Участок, выходящий на восток, состоит из одного этажа с 3 спальнями, одной общей туалетной ванной, одной примыкающей туалетной ванной, кухней, гостиной или гостиной, столовая и молитвенная комната (комната для пуджи).

Итак, начнем.

План прямоугольного одноэтажного дома с просторной террасой и 3 спальнями.

Проект этого дома находится на небольшом участке участка и имеет площадь всего ( 44 на 23) кв. футов.Но в нем есть все для семьи из 6-8 человек, которые смогут с комфортом разместиться в таком потрясающем современном доме:

*ПЕРВЫЙ ЭТАЖ*

Сначала на парадной площади мы видим гостиную с увеличенным пространством. Теперь мы переходим внутрь дома.

ГОСТИНАЯ/ГОСТИНАЯ (10 футов 6 дюймов × 22 фута 7 дюймов)

• СТОЛОВАЯ ЗОНА (ВКЛЮЧАЕТСЯ В ЖИЛУЮ ЗОНУ)

• КУХНЯ (3 906 футов 7 дюймов)

• СПАЛЬНЯ 1 (12 футов × 10 футов 3 дюйма)

• СПАЛЬНЯ 2 (13 футов 8 дюймов × 11 футов 4 дюйма)

• СПАЛЬНЯ 3 (13 футов × 10 футов 10 дюймов)

3

•ОБЩИЙ ТУАЛЕТ+ВАННАЯ 1 (8 футов 6 дюймов × 4 фута 11 дюймов)

• ЛЕСТНИЦА (10 футов 9 дюймов × 3 фута)

• ПРИСОЕДИНЕННЫЙ ТУАЛЕТ + ВАННАЯ (5 футов 3 дюйма × 7’11»)

• МОЛИТВЕННАЯ (6’×7’7″)

Количество колонн: -12

Количество окон: -10


2 08

Площадь крыши меньше 1100 кв. футов этого плана дома.

ПЛОЩАДЬ СТРОИТЕЛЬСТВА:- 1049 кв.футов

ПЛОЩАДЬ ПЛОЩАДИ:- 1592 кв.футов

СТОИМОСТЬ :-около 20 лакхов только для строительных работ.

ДЛЯ ПОЛНОГО ВИДЕО ЭТОГО «ПЛАНА ДОМА» С 2D И 3D ДИЗАЙНОМ ФАСАДОВ, НЕ ЗАБУДЬТЕ ПОСЕТИТЬ.

Кухня 

При планировании любого дома важно изначально определить правильное расположение кухни, исходя из Васту, юго-восток — первый выбор для кухни, а северо-запад — второй вариант.Но на маленькой площади участка полная васту невозможна. Оба варианта рассматриваются как прямо из кухни. нам просто нужно посмотреть, какой выбор лучше для этого плана дома. На этом плане дома или плане этажа мы дали кухню в углу направления восток-юг этого плана дома.

В этом плане дома 1049 кв. футов размер кухни 12’×6’7 » футов . На северной стороне кухни находится столовая.

Лестница

Один При планировании лестницы следует учитывать, что лестница всегда должна вращаться по часовой стрелке, согласно Васту, ее обратное направление считается неправильным.Согласно васту, лестницы всегда должны быть нечетными, например 17,19,21 . Размер одной лестницы должен быть примерно таким — ширина лестницы — минимум 3 ‘, подступенок 6′ , глубина лестницы (проступи) — 11 ‘ Это минимальный типоразмер , вы можете сделать больше или меньше в зависимости от размера участка.

На этом плане дома 1049 кв. футов мы видим лестницу (10’9″×3′) снаружи дома в направлении восток-север направление , рядом с спальня 3

3

3 9 Гостиная

Жилая площадь в основном предназначена для гостей, и есть два типа гостей: одни приходят внутрь дома, а другие не заходят внутрь дома, и поэтому я думаю, что гостиная или гостиная Должна быть при входе в дом.Гостиная должна прийти во время входа. В последней части дома никогда не должно быть гостиной или зоны для рисования. Люди не будут беспокоить, как мы дали в этом 2D-плане дома площадью 1049 кв. Футов.

В этом плане дома 44 фута на 23 футов размеры гостиной или холла составляют 10 футов 6 дюймов × 22 7 дюймов, а обеденная зона включена в эту жилую площадь. Он имеет одну дверь и окно на восток и запад соответственно.

Туалет и ванная комната

На этом плане дома 44×23 кв. футов размеры общего туалета+

ванны (8 футов 6 дюймов × 4 фута 11 дюймов) и примыкающего туалета+ванны 5 ‘3″×7’11» кв. фут.  

Спальня 

В этом 44 на 23 фута 3bhk план одноэтажного дома, размер спальни 1 составляет 12’×10’3 «, спальня 2 (13’8″×11’4″) и спальня 3 (13 футов × 10 футов 10 дюймов) и мы получаем туалетную ванну в спальне № 2.

Молитвенная комната

В этом плане дома у нас есть одна молитвенная комната ( 4’6″×9’3″) в гостиной. Мы можем предоставить одно окно в молитвенной комнате на восток.

Столовая

На этом плане мы видим столовую в гостиной.

Друзья, Если вам нужен план дома или гхар ка накша любого размера с полной информацией, не забудьте оставить комментарий или связаться с нами, предоставив полную информацию о доме вашей мечты.

Мы постараемся вам помочь.

Все самое лучшее для дома вашей мечты.

макет с размерами. Типовая перепланировка квартир в домах П44Т План квартиры серии п 44т

Начал строиться в 1997г. и по настоящее время. У него есть своя модификация, которая отличается от него только этажностью — это серия Р-44Т/17.

Дом П-44Т панельный, состоит из угловых и рядных секций по четыре квартиры, где 1-комнатная квартира имеет жилую площадь 19м 2 , кухня — 7-9м 2 , санузлы совмещены; 2-комнатная квартира — 30-34 м 2 , кухня — 8-13 м 2 , санузлы раздельные; 3-комнатная квартира — 44-54 м 2 , кухня — 10-13 м 2 , санузел тоже раздельный. Все комнаты в квартирах домов серии П-44Т изолированные. Все квартиры имеют эркеры и просторные балконы. Внутренние стены состоят из сборных железобетонных панелей толщиной 16 см и 18 см.Наружные стеновые трехслойные навесные панели с утеплителем из пенополистирола и теплоотражающей металлизированной пленкой внутри утеплителя, общая толщина 30 см; с лицевой стороны облицованы плиткой под кирпич, начиная со второго этажа. Перегородки из многих материалов: пазогребневые или пенобетонные блоки, гипсокартонные листы на металлическом каркасе, гипсобетонные прокатные панели, но чаще всего из гипсобетона, все они одинаковой толщины – 8 см. Перекрытие — железобетонные плиты толщиной 14 см.


Серия жилых домов П-44Т
имеет различные недостатки, такие как узкое помещение в двухкомнатных линейных квартирах (с окнами на одну сторону), швы между панелями требуют дополнительной промазки (иначе будет холодно). Возможности перепланировки в этом типе дома очень серьезно ограничены. Почти все стены несущие. Однако остаются следующие возможности допустимой перепланировки без вредного воздействия на несущие конструкции:

  • В трехкомнатных квартирах перегородка между большой комнатой и коридором не несущая.
  • Сантехнический блок изготовлен из гипса и может быть демонтирован и/или модифицирован.
  • В домах постройки после 2007 года в несущих панелях между кухней и комнатой в некоторых квартирах предусмотрена специальная ниша для изготовления дверного проема («вафля»), которую можно демонтировать.


Тем не менее, эта серия также имеет ряд преимуществ: в планировки добавились эркеры, медная проводка, естественная вытяжная вентиляция, горячее водоснабжение с верхним разливом, внешний вид приобрел особую окраску — красный с песком, эркеры а лоджии покрасили в белый цвет. Для проживания в домах серии П-44Т бывает предусмотрен мансардный этаж. Появилась современная система безопасности, реагирующая на открытие офисных помещений, затопление или угрозу пожара.

В каждом подъезде имеется один пассажирский и один грузопассажирский лифт, в 20-25-этажных секциях (подъездах) — 2 грузопассажирских и один пассажирский. Количество подъездов от 1 до 8. Лестница незадымляемая, противопожарного балкона нет. Мусоропровод находится на лестнице, с загрузочным клапаном на площадке.

Срок службы дома серии П-44Т около 100 лет, поэтому надеяться на снос в ближайшее время не приходится.

Дома серии П-44Т начали строиться в 1997 году и строятся по сей день, так как срок их службы достигает до 100 лет. Эти многоэтажные дома от 9 до 25 этажей строятся в Москве и Московской области. Обычно на одном подъезде находится одна квартира-студия, две двухкомнатные и одна трехкомнатная.

Дома П44Т Планировки квартир

Также имеются угловые секции, где две трехкомнатные квартиры и две однокомнатные расположены на одном подъезде.


Перепланировка квартир в типовых домах может производиться по типовому проекту

Поскольку дома серии П-44Т имеют разную этажность, площадь однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир в разных домах также отличается. Так в однокомнатных квартирах общая площадь может быть от 37 до 39 кв.м, в двухкомнатных от 51 до 61 кв.м., а в трехкомнатных от 70 до 84 кв.м. Соответственно площадь кухни и жилой площади в разных домах будет отличаться. Высота от пола до потолка в квартирах от 2,70 до 2,75 метра. Туалет и ванная в трехкомнатных и двухкомнатных квартирах раздельные, а в однокомнатных совмещены. Санузел в ванной имеет стандартную длину 170 см. Через кухню и туалет проходят каналы естественной вентиляции. В этих домах стены выполнены из железобетонных панелей, которые вместе с утеплителем имеют толщину 30 см, а межкомнатные и межквартирные стены также из железобетонных панелей толщиной 16 или 18 см, а перегородки выполнены из гипса. доска толщиной 8 см.Плиты перекрытия делаются на всю комнату толщиной 14 см. Квартиры в этих домах имеют очень хорошую звукоизоляцию, а система отопления оснащена регуляторами температуры. Ниже приведены некоторые типовые варианты перепланировки P44T.

Однокомнатные квартиры

Стандартная планировка однокомнатной квартиры состоит из прихожей, небольшого коридора, большой комнаты, кухни и туалета с ванной.


Дом серии П 44Т планировка однокомнатной квартиры

Перепланировка панельной квартиры возможна по одному из типовых проектов, которые указаны ниже.


Перепланировка однокомнатной квартиры П 44

В этом варианте заделан коридор, по которому можно было пройти на кухню и вместо коридора сделана небольшая кладовка. В прихожей сделан встроенный шкаф. Вход в санузел перенесен из коридора в прихожую, а вход на кухню сделан прямо из комнаты.


Перепланировка однокомнатной квартиры Р 44

В этом варианте заделывается коридор, по которому можно было пройти на кухню, а вместо него делается туалет.Увеличиваем прихожую за счет уменьшения санузла. В прихожей сделан встроенный шкаф и небольшая кладовка. В ванную и туалет можно будет попасть прямо из коридора, а на кухню — через комнату.


Перепланировка однокомнатных квартир в домах П 44Т

В этом варианте коридор, по которому можно было пройти на кухню, совмещен с санузлом. В коридоре сделана небольшая кладовая. Вход на кухню будет через комнату.

Двухкомнатные квартиры

Стандартная планировка двухкомнатной квартиры состоит из небольшой узкой прихожей, широкого коридора, из которого можно попасть в обе комнаты, на кухню и в туалет с ванной.


Планировка квартир П 44Т

Ниже представлены типовые перепланировки квартир.


В доме серии П44Т перепланировка двухкомнатной квартиры

В этом варианте санузел расширен за счет коридора, через который можно было попасть на кухню и в нем установлен дополнительный санузел, а также вход в старый туалет был сделан из кухни.Одну комнату сделали проходной, чтобы через нее можно было попасть на кухню. Вторую комнату уменьшили на ширину созданной кладовки и небольшого коридора, через который можно попасть в кладовку и во вторую комнату.


Перепланировка квартиры П 44 с туалетом и ванной

В данном варианте произведена перепланировка ванной и туалета за счет увеличения их площади за счет коридора, через который можно было попасть на кухню. Одну из комнат сделали проходной, чтобы через нее попасть на кухню, а вторую оставили без изменений.


Перепланировка квартир П 44Т при установке джакузи

В этом варианте, как и в предыдущем, туалет совмещен с ванной и увеличена его площадь за счет коридора. А вот стандартную ванну из санузла убрали и установили джакузи. Вход на кухню сделали через помещение, сделав его проходным.

Трехкомнатные квартиры

Стандартная планировка трехкомнатной квартиры состоит из трех раздельных комнат, большой кухни, раздельного санузла и ванной комнаты, прихожей и коридора, из которого можно попасть во все помещения.


Планировка квартир П44Т

Перепланировка трехкомнатной квартиры п 44 может быть выполнена по одному из типовых проектов, которые приведены ниже.


Один из вариантов перепланировки трехкомнатной квартиры П44Т

В этом варианте одну из комнат увеличиваем за счет части коридора, но эта комната будет проходной, так как только через нее будет проходить можно пройти в две другие комнаты и на кухню. За счет другой части коридора увеличится площадь санузла и его можно будет установить в нем вместо ванны-джакузи.При входе будет небольшая прихожая, из которой можно будет попасть в ванную, туалет и проходную комнату.


Перепланировка 3-х комнатной квартиры П44Т в четырехкомнатную

В данном варианте одну из комнат увеличиваем за счет части коридора, но эта комната будет проходной, так как только через нее она можно будет пройти в две другие комнаты и на кухню. За счет другой части коридора увеличится площадь санузла.В одной из отдельных комнат устанавливается перегородка с дверью, в результате получается дополнительная небольшая комната, которую можно использовать как кабинет. Из прихожей можно будет пройти в ванную, туалет и проходную комнату.


Перепланировка П 44 трехкомнатная

В этом варианте увеличивается площадь санузла за счет части коридора, через который можно было попасть на кухню и делается дополнительный санузел. Вход на кухню будет проходить через примыкающую к ней небольшую комнату.Можно поэкспериментировать с дверьми в две отдельные комнаты.

В современном городском домостроении наиболее распространена компоновка П44Т, обладающая рядом безусловных преимуществ. Еще в семидесятые годы было начато строительство новых домов серии П44 по типовым проектам. По сути, это был первый шаг к дальнейшему развитию и внедрению более современных технологий строительства и планировки жилого пространства.

Особенности компоновки П44Т

П44Т — компоновка с габаритами, отвечающими требованиям современности, предлагает около десяти решений.Разработаны варианты жилых секций для обычных и угловых квартир. Данная планировочная модель применяется для жилых многоэтажных домов высотой от 9 до 25 этажей. Для комфортного подъема жильцов и мебели на нужный этаж предусмотрено как минимум два лифта: пассажирский и грузовой.

Современные идеи планировки

Основная идея планировки P44T – максимальное использование пространства. В данном контексте можно привести пример удачного инженерного решения, позволившего увеличить площадь кухни.Столь важные квадратные метры кухни для каждой хозяйки освободились за счет размещения вентиляционного короба в коридоре. P44T представляет собой планировку с размерами, предполагающими высоту 2,7 м, что обеспечивает комфорт и хороший доступ дневного света в квартиры. Современные планировочные идеи позволили использовать чердачные помещения. Планировка квартиры П44Т с увеличенными до 4,2 м размерами шага поперечных стен позволяет отлично благоустроить помещение. Часто их объединяют с обычным полом, в результате чего получается двухэтажная квартира.

Преимущества П44Т

Дом П44Т планировки с размерами внутренних перекрытий 0,14м и 0,18м надежен и имеет длительный срок эксплуатации. Износостойкость и устойчивость наружных стен к внешним воздействиям обеспечивается отделкой керамической плиткой толщиной 0,30 м, имитирующей кирпич, которая надежно крепится к фасаду. Использование качественных стеклопакетов гарантирует хорошую теплоизоляцию, шумозащиту и создает комфорт. Оснащение различными современными системами управления обеспечивает гарантию безопасности при пожаре и при угрозе затопления.Также в этом типе устанавливаются датчики открытия дверей технических помещений и электросчетчики. П44Т – макет с размерами, соответствующими типовым нормам этих проектов, предполагает прокладку проводов электричества внутри панелей. Это повышает безопасность эксплуатации и защиту самих проводов при любых ремонтных или строительных работах.

Очень важными преимуществами дома планировки П44Т являются короткие сроки строительства и длительный период эксплуатации.Срок службы, гарантированный специалистами, составляет более ста лет.

Планировка П44Т, с размерами стен значительно большими, чем в строящихся домах прошлых лет, обеспечивает дополнительную надежность конструкции, лучшую звукоизоляцию квартир и хорошую теплоизоляцию помещений. При строительстве используется качественный тяжелый бетон, отвечающий за повышенную износостойкость.

Недостатки П44Т

Наряду с рядом достоинств можно назвать некоторые недостатки, встречающиеся в этом типе дома.Одним из них является неровность стен и полов. Устранить такой недостаток несложно, выполнив выравнивание и обеспечив дополнительную шумоизоляцию.

Технологические отличия планировки П44Т 25

Планировка П44Т 25 с размерами, описанными ниже, является современным и усовершенствованным типом планировки, применяемым для жилых домов высотой 25 этажей с увеличением площади квартир. В этом случае ширина шага стен в сечении больше, а трехкомнатные квартиры оборудованы дополнительным санузлом.Технологические отличия П44Т 25 заключаются в повышенной этажности с увеличенным количеством лифтов до трех при грузоподъемности двух из них по 630 кг и одного — 400 кг. Площадь кухни увеличена до 9 кв.м в однокомнатной; до 15,9 кв. м в двухкомнатной линейной; до 13,8 кв. м — в трехкомнатных и больших. Общая площадь 1-/2-/3-комнатных квартир составляет 37,4-38,8/51,7-63,4/77-84,6 кв.м соответственно.

Эркеры в домах П44Т

П44Т — планировка с размерами, указанными выше, все больше предусматривает использование эркеров, делающих квартиры не только эстетически более привлекательными, но и увеличивающих площадь помещений.Часть оконного пространства выводят на внешний фасад в виде выступа трапециевидной или другой формы, увеличивая таким образом объем помещения. Этот метод чаще всего используется на кухне. Благодаря эркерам помещение получает дополнительное освещение, увеличивается площадь, а фасад дома выглядит более привлекательно. Выступы могут быть различной формы: прямоугольной, треугольной, многоугольной или круглой. Эркер можно использовать и оформлять как отдельную зону, тогда он отделяется от основного помещения барной стойкой или визуальной перегородкой, например, ширмой.Заслуженной популярностью также пользуется укороченный вариант – полуокно.

Дизайнерские решения для кухни или комнаты с эркером могут быть намного интереснее, чем обычно.

П44Т – планировка с размерами, идеально подходящими для комфортной жизни, на сегодняшний день наиболее распространена в многоэтажных жилых домах. Архитекторы и дизайнеры, работавшие над решением задач максимального комфорта квартир, не только воплотили их в проекте, но и сделали планировку интересной и оригинальной.

Материал стен: панель с облицовкой под кирпич
Количество секций (входов): от 1. Иногда несколько подъездов в одном здании представляют собой блочные секции серии П-44Т, а другие (центральные и/или угловые) — из блочных секций других серий: П-44К, П-44ТМ/25 (ТМ-25)
Этажность: 9-25, наиболее распространены варианты 14, 17. Первый этаж чаще всего жилой
Высота потолков: 2,70 м.
Лифты: пассажирский 400 кг и грузопассажирский 630 кг, в 20-25-этажных секциях (подъездах) — по 2 грузопассажирских и пассажирский (модификация получила наименование П-44Т/25)
Балконы: во всех квартирах, начиная с 2-3 этаж, балконы застеклены, в 2-х и 3-х комнатных квартирах также эркеры и полуокна
Количество квартир на этаже: 4
Годы постройки: с 1997 по настоящее время. время

Панельные дома серии П-44Т в Москве построены как в новых районах массовой застройки: Мариинский парк, Люблино, Северное и Южное Бутово, Митино, Новокосино, Новое Кожухово, Жулебино, Некрасовка, пос. Северный, Ходынка, а также в старых районах, где производился и ведется массовый снос пятиэтажек и ветхих домов: Ховрино, Коптево, Бескудниково, Дегунино, Свиблово, Медведково, Юрлово, Алексеево, Измайлово, Лефортово, Зерово , Нагатино, Южное Чертаново, Черемушки, Солнцево, Очаково, Кунцево, Фили, Щукино, Зеленоград, ул.1905 г., ул. Борисовские пруды, Нижегородская ул. Также в ряде других районов (в том числе в ЦАО) дома серии П-44 построены точечно
В Московской области построены и строятся новостройки серии П-44Т в города Железнодорожный, Балашиха (мкр 1 Мая, мкр 22 Балашиха-Парк и др.), Лобня, Красногорск, Люберцы, Московский, Котельники, Реутов (в т.ч. мкр Новокосино-2), Одинцово (в т.ч. Немчиновка), Химки, Щербинка , так и в пос.Медвежьи Озера (Щелковский р-н), пос. Голубое и дер. Брехово (Солнечногорский район), дер. Пыхтино и ЖК «Бутово-Парк» (Ленинский район)
Количество построенных домов в Москве: около 600, в Московской области – около 200 (включая строящиеся). Серия П-44Т является самой распространенной в Москве среди всех современных типовых серий домов. Количество муниципальных домов, построенных для переселенцев из сносимого фонда, для молодых семей и т.д. — около 50%
Нормативный срок службы дома (по информации производителя) — 100 лет

Площадь 1-комнатной квартиры: общая: 37-40 кв.м., жилая: 19 кв.м., кухня: 7,4-8,4 кв.м. (в 25-этажной модификации — 9 кв.м.)
Площади 2-комнатных квартир: общая: 52-64 кв.м, жилая: 32-34 кв.м, кухня: 8,3-13,2 кв.м . (в 25-этажной модификации — 12,8-13,8 кв.м.)
Площади 3-комнатных квартир: общая: 70-84 кв.м, жилая: 44-54 кв.м, кухня: 10-13,2 кв.м м.
Все комнаты в квартирах домов серии П-44Т изолированные
Санузлы: в 1-комнатных — совмещенные, в 2- и 3-комнатных — раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см.
Подъезд: незадымляемый, на 20-25-этажных секциях (П-44Т/25) оборудованы общие лоджии. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже
Тип кухонной плиты: электрическая. Вентиляция: естественная вытяжка, вентблоки в санузле и коридоре
Стены: наружные железобетонные трехслойные панели (бетон — утеплитель пенополистирол — бетон) общей толщиной 30 см (теплоизоляция которых, по заявлению производителя, соответствует кирпичной стене толщиной 90 см).толщиной 8 см. Перекрытия – крупногабаритные («на комнату») железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены: продольные межквартирные (а также межкомнатные в торцевых квартирах — «распашонки») и все поперечные (межквартирные, межкомнатные и межбалконные)
Тип сечения: торцевые, рядные (обычный, П-44-1) и поворотный (угловой). Подъезд, в котором находится распределительный щит, имеет вход с 2-х сторон
Количество ступеней в секции (входе): 7, ширина ступени (расстояние между двумя соседними несущими стенами): 300 см (в 3-х центральных пролетах каждой секции) , 360 см (в остальных)
Варианты цвета наружных стен: темно-оранжевый, светло-оранжевый, песочный, нижние этажи — серые с каменной отделкой, эркеры и полуокна — белые
Тип крыши: плоскоскатная с черепицей BRAAS DSK1. Технический этаж: над верхним жилым этажом

Отличительные особенности: серия домов П-44Т отличается от своего предшественника — серии П-44 (которая строилась в 1979-2000 годах) повышенной теплоизоляцией стен, увеличенными площадями кухонь за счет выноса вентканала в коридор, эркеров, а также узнаваемой внешней отделки под кирпич
Прочие преимущества: отопительные приборы с регуляторами температуры, медная проводка, горячее водоснабжение с верхним сливом, мировые стандарты капитальности и огнестойкости (1 класс), быстрые темпы строительства (1 этаж за 3 дня): специалисты www.сайт не выявил ни одного случая долгостроя домов этой серии
Недостатки: качество монтажа отдельных элементов наружных стен в некоторых домах, узкое помещение меньшего размера в 2-х комнатных квартирах-«линейках» ( с окнами на одну сторону)
Производитель: Московский домостроительный комбинат № 1 (ДСК-1)
Разработчик: МНИИТЭП (Московский научно-исследовательский и проектный институт типологии и экспериментального проектирования)
Конструктивные характеристики и внешний вид домов типа П- Стандартные серии 44Т во многом аналогичны домам серий П-44ТМ, П-44К.
Квартиры в новостройках серии П-44Т также можно приобрести с муниципальной отделкой

Первый дом серии П-44Т построен в 1997 году по ул. Маршал Василевский (Щукино). Один из самых узнаваемых в Москве многоэтажный жилой комплекс со шпилями на Рубцовской набережной Яузы (проект И-1774) построен из блок-секций П-44Т и П-44М серии
В 2005 г. на ул. На основе типовой серии П-44Т был разработан проект типовых блок-секций серии П-44К, где в каждой секции на 1 ступень меньше — 6 ступеней («6-модуль»), и, соответственно, только 1- и 2-комнатные квартиры.В настоящее время эта серия более активно строится в пределах МКАД.
Также был разработан 5-модуль (5-ступенчатый вариант П-44Т), где 1-комнатные квартиры полностью представляют собой так называемые студии общей площадью 23-28 кв.м. Серийное производство 5-ти -модуль (специалисты www.сайт приняли для него кодовое название П-44-5М)
еще не пошел Рейтинг сайта типовой серии П-44Т: 8,2 (по 10-бальной шкале)
Фото: www. .dsk1 .ру, www.morton.ru

Данные размеры сняты лично мной в моей квартире на этапе отделки монтажа дома.Относительно размеров стоит отметить, что чем выше этаж, тем больше площадь квартиры, так как стены на верхних этажах темнее. В моем случае площадь квартиры на 0,5 квадратных метра больше площади, указанной в предварительном договоре купли-продажи квартиры, и это приятнее, чем получить минус в площади квартиры, расположенной на одном из нижних этажей.

Теперь перейдем к планировке квартиры и сравним ее с другим предложением трехкомнатной квартиры в доме серии 111-М от компании ГВСУ.Размеры трехкомнатной квартиры представлены на следующем рисунке:

Сравнение 3-х комнатных квартир серий П-44Т и 111-М

Площадь этих квартир практически одинакова — кому что больше нравится. Это дело вкуса и потребностей, но компоновка Р-44Т мне понравилась больше. Почему?

1. Расположение ванной комнаты.

В П44-Т санузел находится в коридоре возле прихожей, а в 111-м между двумя комнатами. Во втором варианте в комнатах возле ванной всегда будет слышен шум воды, открывающихся и закрывающихся дверей, что будет нарушать тишину в этих комнатах.

2. Кухня.

В П44-т и 111-М кухни имеют схожие площади, но в первом варианте кухня с эркером. Благодаря эркеру на кухне всегда будет светло, кухня будет иметь более красивый вид.

3. Коридор.

В П-44т коридор шире и короче, что позволит установить в нем хороший шкаф для несезонной одежды и прочего, а в 111-м коридор узкий и длинный, что не позволяет использовать его площадь с пользой.

4 комнаты

В П-44Т понравилось то, что комнаты шире, что позволяет полнее использовать их площади, а в 111-М комнаты довольно узкие, что не позволит расставить мебель по обеим сторонам номера. Также в П-44Т все комнаты разного размера, благодаря этому у вас будет больше «маневров» в выборе назначения каждой из трех комнат.

5. Балконы

У Р-44Т два достаточно просторных балкона, а у 111-го только один.

Если у вас есть вопросы, то задавайте их в комментариях — я обязательно на них отвечу!

Кондоминиумы в аренду в Северном Кантоне, Огайо — 20 Кондоминиумов

Приветствую вас, дамы и господа, мальчики и девочки, охотники за квартирами в штате Бакай всех возрастов, и добро пожаловать в список квартир.com, универсальный интернет-магазин для всех ваших потребностей в поиске квартиры в Северном Кантоне, штат Огайо! Современный небольшой пригород для семейного отдыха, расположенный в 6 милях к северу от… подождите… Кантона, Северный Кантон может похвастаться широким выбором привлекательных и недорогих квартир, таунхаусов и домов, сдаваемых в аренду. Ищете квартиру своей мечты в «Городе кизила»? Затем начните просеивать…

Квартиры в аренду в Кантоне бывают разных форм, размеров и цен, предоставляя как скупердяям, так и расточителям широкий выбор вариантов.Хотите пойти по выгодному пути и купить дешевую квартиру в Северном Кантоне? Квартиры-студии и простые арендные апартаменты с одной спальней в настоящее время доступны по цене менее 600 долларов и оснащены хорошим набором удобств (современная техника, патио / балкон, крытая парковка, прачечная на территории и многое другое). Вы крупный игрок, который соглашается только на лучшее, что может предложить рынок аренды квартир в Северном Кантоне? Семейная аренда с несколькими спальнями в Северном Кантоне обычно доступна круглый год в диапазоне от 1300 до 1500 долларов и поставляется со всеми видами крутых прибамбасов (подвал, парковка в гараже, огороженный двор, частные пруды и тропы). , тренажерный зал, клуб и др.).

Списки очередников, к счастью, практически отсутствуют в Северном Кантоне, и часто появляются специальные предложения, поэтому не стесняйтесь рыскать по рынку, не беспокоясь о том, что понравившаяся квартира ускользнет из ваших рук. Конечно, не забудьте взять с собой подтверждение дохода, банковскую информацию и список предыдущих мест жительства, когда будете готовы подать заявку на лизинг. Многие управляющие недвижимостью в Северном Кантоне проводят базовые проверки кредитоспособности/аренды потенциальных арендаторов, поэтому, если у вас есть одна или две черные метки в прошлом, вам понадобится респектабельный поручитель, чтобы заключить сделку. Владельцы домашних животных, тем временем, должны быть готовы заплатить дополнительно минимум 25 долларов за аренду, в которой разрешено проживание с домашними животными, в Северном Кантоне.

Беспокоитесь о том, чтобы оказаться на пресловутой неправильной стороне пути в Северном Кантоне? Не будь. Район Северный Кантон/Акрон настолько безопасен, современен и подходит для семейного отдыха, насколько вы найдете его где-нибудь на Среднем Западе, и здесь нет ничего, даже отдаленно напоминающего «плохую» часть города. Тем не менее, не верьте нам на слово: посмотрите сами, в какой части города лучше всего плавает ваша лодка, прежде чем решить сделать ее своим домом.

А сейчас, на данный момент, мы любим больше всего: найти для вас идеальную квартиру в аренду в Северном Кантоне. Удачи и счастливой охоты! Узнать больше

Технологические тенденции 2022 | ТехВидение

Большая картина


Мы строим следующую версию физического мира — программируемый мир.

Контроль, настройка и автоматизация — типичные элементы программного обеспечения — теперь будут интегрированы в окружающий нас мир.Люди получат беспрецедентную способность управлять миром для удовлетворения своих индивидуальных потребностей. Они будут решать, что они видят и как они взаимодействуют с большей легкостью, чем когда-либо прежде. И предприятия будут создавать и предоставлять этот опыт, заново изобретая свои собственные операции по мере того, как физический мир становится все больше похожим на Интернет.

Цифровые технологии распространяются по физическому миру уже более десяти лет. Мы везде поставили камеры и наполнили наши дома умными устройствами и микрофонами.Теперь достижения в области обработки естественного языка, компьютерного зрения и периферийных вычислений улучшают возможности этих устройств, превращая их в окружающий и постоянный слой в нашей среде. Глобальное развертывание 5G только готовит почву для большего количества подключенных устройств с низким энергопотреблением и малой задержкой. А исследователи из бизнеса и научных кругов работают над еще более революционными технологиями, такими как очки дополненной реальности, новые виды интеллектуальных материалов и даже программируемая материя.

Предприятия воплотят в жизнь программируемый мир, от запуска следующего поколения настраиваемых продуктов и услуг до разработки персонализированных и автоматизированных процессов, которые будут управлять нашим миром.

Анализ: три слоя программируемого мира


Мы начинаем переходить от переноса цифрового опыта в физический мир к созданию физической среды и цифрового опыта.

Чтобы приступить к созданию нового поколения продуктов, услуг и опыта в физическом мире, предприятиям потребуется глубокое понимание трех уровней, составляющих программируемый мир: подключенного, экспериментального и материального.


Достижения в области технологий цифрового производства меняют способы и места производства физических товаров.

И хотя в прошлом устройства IoT были ограничены в вычислительной мощности и держались отдельно — управлялись через отдельные приложения — новые технологии воплощают в жизнь свои истинные перспективы. По мере взросления они переводят мир в онлайн так, как это было невозможно раньше.

Следующий уровень программируемого мира — эмпирический. Основываясь на данных, собранных IoT и периферийными устройствами и обработанных на скоростях 5G, цифровые двойники являются основным компонентом этого уровня. Эти цифровые модели физического мира позволяют компаниям в режиме реального времени получать представление об их среде и операциях. Ожидается, что мировой рынок цифровых двойников, который в 2020 году оценивался в 3,21 миллиарда долларов, к 2030 году достигнет 184,5 миллиарда долларов.

Другим заслуживающим внимания компонентом эмпирического слоя является дополненная реальность.Даже на этом раннем этапе ценность сочетания очков дополненной реальности и цифровых двойников очевидна: с их помощью любую среду можно сделать цифровой или наложить на нее цифровой опыт.

Последний слой программируемого мира — материальный. Продукты по требованию и гипериндивидуальные продукты стали реальностью. Например, 3D-принтеры теперь могут печатать гораздо более широкий спектр объектов.

Но возможность производить продукцию на заказ — это только половина дела. Новые виды интеллектуальных материалов и программируемая материя, которые могут изменять физические свойства по запросу, позволят настраивать продукты после производства.


Программируемый мир позволит по-новому расширять, настраивать, автоматизировать, изменять и иным образом «программировать» нашу физическую среду

Действия:
полная программируемость стека


Чтобы стать лидером в мире программирования, потребуются широкомасштабные исследования, эксперименты и разработки на уровнях Connected, Experiential и Material. Компании должны начать работать над программируемостью «полного стека» уже сегодня.

Для начала компаниям следует найти способы повысить уровень своего базового связанного уровня. Поскольку развертывание 5G все еще находится в разработке, предприятия могут экспериментировать и тестировать новые варианты использования, чтобы они могли сразу приступить к работе, когда он станет более широко доступным. Кроме того, 5G предлагает улучшения безопасности и конфиденциальности, к которым предприятия могут подготовиться.

Отраслевые альянсы могут помочь в разработке новых технологических стандартов.Например, компании могут участвовать в усилиях всей экосистемы по установлению стандартов того, как устройства подключаются и обмениваются данными.

Для эмпирического уровня предприятия могут начать создавать цифровых двойников. Даже не достигнув полной зрелости мира программирования, эти платформы уже предоставляют компаниям значительные операционные и конкурентные преимущества. Со временем компании будут использовать цифровых двойников, чтобы изобретать продукты, разрабатывать опыт и управлять своим бизнесом совершенно по-разному.

Затем, чтобы найти свою конкурентоспособную позицию на уровне опыта, предприятия должны застолбить неизведанные земли. Займитесь покупками одежды. Ведущие ритейлеры разрабатывают виртуальные примерочные с использованием фильтров дополненной реальности и 3D-аватаров, а также улучшают свои физические примерочные с помощью улучшенного освещения и интерактивных экранов.

Наконец, очень важно исследовать будущие технологии на материальном уровне. Партнерские отношения со стартапами и университетами помогут вашему бизнесу быть в авангарде инноваций.

Предприятия могут отдавать предпочтение тому или иному уровню, но для полного раскрытия потенциала потребуется полный стек технологий.

Нижняя строка


Появление программируемого мира станет самым резким поворотным моментом для людей и бизнеса за последние десятилетия. Мы собираемся жить в среде, которая может физически трансформироваться по команде, которую можно настраивать и контролировать, и которая может меняться быстрее и чаще, чем мы когда-либо видели раньше.

Сейфов | FEMA.gov

Безопасная комната представляет собой усиленную конструкцию, специально разработанную в соответствии с критериями Федерального агентства по чрезвычайным ситуациям (FEMA) и обеспечивающую почти абсолютную защиту от экстремальных ветровых явлений, включая торнадо и ураганы.

Почти абсолютная защита означает, что, исходя из наших текущих знаний о торнадо и ураганах, обитатели безопасной комнаты, построенной в соответствии с рекомендациями FEMA, будут иметь очень высокую вероятность быть защищенными от травм или смерти.

ПОПУЛЯРНОЕ

Краткая информация о действиях в безопасной комнате FEMA

Каждый год торнадо, ураганы и другие сильные ураганы приводят к многочисленным травмам и гибели людей в Соединенных Штатах. FEMA предоставляет рекомендации и рекомендации по проектированию безопасных комнат, строительству, разработке соответствующих стандартов и строительных норм и определению грантов для безопасных комнат. Подробнее читайте в последнем информационном бюллетене.

Ресурсы безопасной комнаты

Каждый год торнадо, ураганы и другие сильные ураганы приводят к многочисленным травмам и гибели людей в Соединенных Штатах.Этот плейлист состоит из полезных анимаций безопасных комнат на бетонных каменных блоках, бетонных жилых безопасных комнатах, жилых безопасных комнатах из изолированной бетонной формы и жилых безопасных комнатах с деревянным каркасом, а также отзывов.

Финансирование

FEMA предоставляет финансирование для снижения опасности штатам, племенам и территориям, имеющим право на участие в программе. Затем они предоставляют субгранты местным органам власти, чтобы помочь снизить общий риск для людей и имущества.

Ресурсы и публикации

Уведомления

Одобрение или одобрение конкретных производителей или производителей

Хотя FEMA P-320 и P-361 представляют руководство FEMA по проектированию и строительству безопасных помещений, FEMA не проверяет и не сертифицирует проектные расчеты или продукты.Лицензированный профессиональный дизайнер, который подписывает сертификат, подтверждает, что дизайн или продукт будут соответствовать требованиям, указанным в сертификате. Все продукты должны быть правильно установлены только для использования по назначению. Предписывающие планы безопасных помещений, представленные в FEMA P-320, не предназначены для замены лицензированного профессионального дизайнера. Из-за предполагаемой функции безопасных комнат и конкретных условий на месте, которые необходимо учитывать, FEMA рекомендует привлечь лицензированного специалиста по проектированию.

FEMA не поддерживает, не утверждает, не сертифицирует и не рекомендует каких-либо подрядчиков, отдельных лиц, фирмы или продукты. Подрядчики, частные лица или фирмы не должны заявлять, что они или их продукция «одобрены FEMA» или «сертифицированы FEMA».

Разрешения на строительство

Получение надлежащих разрешений на строительство и инспекция важны для любого строительства. Лица, рассматривающие возможность покупки или установки безопасной комнаты, должны связаться с местным строительным чиновником о требованиях строительных норм и правил.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.