План реновации пятиэтажек в москве 2018: Реновация в Москве — программа переселения из аварийного и ветхого жилья в новостройки

1 Янв

Содержание

Когда начнется массовый снос пятиэтажек по реновации в Москве?

Программа реновации пятиэтажек Москвы в 2020 году отмечает первый юбилей – 3-летие. Что сделано за этот период, и когда начнется массовый снос хрущевок в материале ОКНА МЕДИА. 

Реновация пятиэтажек в Москве – родом из 90-х

Массовое расселение первых серий панельных пятиэтажек («хрущевок»), построенных в 1957-1968 годах Москве, началось еще в 90-х годах при бывшем мэре Москвы Юрии Лужкове. Согласно планам, к 2010 году должно было быть расселено и снесено 1722 дома. Если бы не кризис 2008 года, программа была бы практически полностью реализована. По факту к 2017 году осталось расселить и снести 71 дом. Реализацией лужковской программы тогда занимались частные застройщики. Затем на 7 лет все работы остановились.

Реновация пятиэтажек в Москве – «собянинки»

В феврале 2017 года Президент России Владимир Путин дал поручение мэру Москвы Сергею Собянину продолжить расселение хрущевок. В июне «закон о реновации» был принят Госдумой и одобрен Советом Федерации, 1 июля его подписал Президент.

Отличие новой программы реновации от прежней заключалась в масштабе и том, что реализацией занимаются власти Москвы за счет бюджета города. Строительные компании в данной программе выполняют заказ города на конкурсной основе. Проекты новых домов схожи с прежними и немного доработаны.

Снос 1-й хрущевки произошел 22 августа 2018 года.

Фото: 1-я снесенная хрущевка по реновации в Москве – дом №5 по улице Константина Федина снесена 22 августа 2018 года

За прошедшие 3 года 18 тысяч москвичей заселились в новые квартиры, а 6 тысяч находятся в стадии переезда.

Реновация пятиэтажек – расселение и снос хрущевок
Москва, 2018 – август 2020, дома, ед.

Источник: мэрия Москвы

За 3 года действия программы строительство новых домов по реновации велось полным ходом.

Реновация пятиэтажек – построено, строится, проектируется 
Москва, 2018 – август 2020, дома, ед.

Источник: мэрия Москвы

Программа реновации пятиэтажек в Москве до 2032 года 

По программе реновации в Москве планируется расселить 5174 дома или около 7 млн м2 до 2032 года. Один миллион москвичей решат свой квартирный вопрос.

Фото: программа реновации пятиэтажек в Москве

Перечень стартовых площадок

Количество домов, вошедших в реновацию, по административным округам
Москва, ед.

Источник: Департамент градостроительной политики Москвы

ТОП-3 административных округов (АО) по количеству расселяемых домов:

  • Восточный АО;
  • Юго-Восточный АО;
  • Западный АО.

Исторические дома или дома, представляющие архитектурную ценность, после расселения сноситься не будут.

Когда начнется массовый снос домов — план расселения и сноса

12 августе 2020 года мэрией Москвы издан Приказ №45/182/ПР-335 «Об этапах реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве», где сформирован перечень всех домов, подлежащих расселению и определена очередность переселения граждан

по программе реновации.

Переселение будет проводиться в 3 этапа.

Фото: этапы переселения хрущевок по программе реновации пятитэтажек в Москве

Реновация в Москве – какое влияние окажет на рынок окон

Программа реновации в Москве открывает широкие возможности для оконного рынка:

  • во-первых, это большой гарантированный пакет заказов на светопрозрачные конструкций из ПВХ и алюминия. Для этих целей понадобится около 1,5 млн м2 окон и дверей. 1 млн м2 – это пластиковые изделия и 500 тыс. м2 – алюминиевые (в большей степени «теплый» алюминий). Остекление фасадов домов выполняется из ПВХ и «теплого» алюминия. Это: окна, входные группы, помещения общего пользования, а также остекление на первых этажах – магазины, кафе и других учреждения обслуживания населения. Внутренние перегородки небольшой площади, а также внутренние служебные двери остекляются «холодным» алюминием;
  • во-вторых, новые стандарты теплосбережения, используемые в строительстве новых домов по реновации, требуют установки окон и дверей с высокими теплосберегающими свойствами с коэффициентом сопротивления теплопередаче не ниже 0,7 м²∙ оС/Вт. Это стимулирует рост рынка энергоэффективных окон;
  • в-третьих, высокие требования качества при строительстве домов по программе реновации, открывают «зеленый свет» только для качественных окон, что стимулирует производителей к повышению качества своей продукции!

Успешный московский опыт реновации необходимо внедрять и в других крупных городах России, тем более, что законопроект о всероссийской реновации внесен в Госдуму 21 сентября 2020 года. Миллионы россиян ждут этой программы, чтобы улучшить свои жилищные условия. Недостатком переселения можно считать более плотную застройку и рост городов вверх. Внедрить программу в малых городах вряд ли будет возможно из-за отсутствия платежеспособного спроса и нежелания жителей жить в квартирах. Развитие небольших городов возможно лучше реализовывать за счет поддержки малоэтажного домостроения.

Собянин: жителей 155 домов переселят по программе реновации на северо-западе Москвы — Москва |

23 сентября. Interfax-Russia.ru — Жителей 155 домов переселят по программе реновации в районе Хорошево-Мневники на северо-западе Москвы, сообщил мэр столицы Сергей Собянин журналистам в четверг.

«В Хорошево-Мневники пришла программа реновации, это первый дом. Часть жителей мы переселили, которые жили возле новой станции метро «Народное ополчение», и часть людей из соседнего дома. В целом большой объем переселения в Мневниках — 155 домов, значительно. В целом не плохо ситуация складывается для района — 10 стартовых площадок, восемь домов находятся в проектировании, строительстве, два построены», — сказал Собянин в ходе осмотра новостройки на улице Демьяна Бедного, возведенной по программе реновации.

«Для жителей рядом стоящих домов найдем хорошие дома для переселения, чтобы было комфортно, и никто не волновался», — отметил мэр.

В пресс-службе мэра и правительства столицы уточнили, что всего по программе реновации в Хорошево-Мневниках новые квартиры получат 31 тыс. человек, здесь предстоит расселить 156 пятиэтажек. Для строительства новых домов в Хорошево-Мневниках подобрано 11 стартовых площадок общей мощностью 143,8 тыс. кв. м жилья.

Фактически завершено строительство трех домов.

В мае текущего года было начато заселение дома-новостройки на улице Демьяна Бедного, дом 22. В него переезжают 155 жителей соседнего дома 1966 г. постройки. Построены и ожидают начала переселения два стартовых дома на улице Мневники, дом 6А и на Карамышевской набережной, дом 22А. По остальным восьми стартовым площадкам ведутся строительство и проектирование.

Программа реновации жилищного фонда в городе Москве была утверждена 1 августа 2017 г. В нее включены 5 тыс. 176 домов — около 350 тыс. квартир общей площадью 16,4 млн кв. м, в которых проживает порядка 1 млн жителей.

Первые новоселы въехали в новые дома в феврале 2018 г. В настоящее время идет либо закончено переселение жителей 311 домов в 113 домов — новостроек. Всего переселяется 47,6 тыс. жителей, из них в новые квартиры уже переехали 39,1 тыс. человек.

Для реализации программы подобраны 523 стартовые площадки общей площадью 8,3 млн кв. м жилья. Площадки расположены во всех административных округах города, максимально близко к пятиэтажкам, включенным в программу.

Построено 145 новых жилых домов общей площадью 1,9 млн кв. м. Ведется проектирование и строительство 299 домов общей площадью 5,4 млн кв. м.

Реновация пятиэтажек в Москве — последние новости для переезжающих

Реновация в Москве: новоселье отмечают в Западной части столицы

В мае ключи от новых квартир получать переселенцы в Западном округе Москвы. А в начале июля готовые многоэтажки заселят в Северной части столицы. Об этом сообщил заместитель мера города Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

Очередная волна переселения по программе реновации идет по запланированному графику. В мае – июне 2018 года новые квартиры получат жители Западного и Северного округов Москвы. Несмотря на то, что квартира будет новой, кардинально менять место жительства им не придется. Ведь новая высотка, в которой предстоит жить людям, видна из окон старых хрущевок.

Хуснуллин отметил, что поводов для беспокойства у жителей нет. Процесс переселения уже отлажен. Например, недавно был заселен дом на 5-ой Парковой улице. При переезде не возникло никаких проблем, все семьи остались довольны своими квартирами и сейчас уже распаковали чемоданы.

Без новеньких ключей пока остались только те, кто решил доплатить и приобрести квартиру большей площади – например, вместо двухкомнатной трехкомнатную. Хуснуллин просит их не беспокоиться – подходящее по размеру жилье найдут в ближайшее время в домах по соседству.

Вскоре ожидается новая волна переездов. В каждом новом доме откроют штаб, где новоселы смогут задать любой вопрос о переезде, финансах или дате получения ключей.

Марат Хуснуллин также сообщил, что в 2018 году власти столицы планируют сдать в эксплуатацию около 5 млн квадратных метров жилья.

Всего за программу реновации Москва обновит 30 млн кв. метров жилого фонда.

Популярность реновации в Москве растет. Последний опрос, проведенных порталом «ЦИАН» показал, что люди все реже стали продавать квартиры, попадающие под московскую программу. А те, кто все же решил распрощаться с квартирой в хрущевке и не ждать нового жилья, продают свой метры в несколько раз дороже.

График сноса домов по программе Реновации 2018 в Москве

Список домов под снос, которые попадают под реновацию в 2018 году в Москве. Программа реновации жилья стартовала в конце 2017 года и довольно успешно. В августе 2017 года программа была одобрена с планируемой ее полной реализацией до 2032 года.  На сегодняшний день план реновации хрущевок и пятиэтажек в Москве есть на 2018-2020 г.г.

Оглавление:

  1. Реновация 2018 в Москве. Программа реновации домов в Москве
  2. Первые заселения
  3. Дома, включенные в реновацию
  4. График и порядок сноса домов
  5. Снесенные дома

Реновация-2018. Программа реновации домов в Москве. Новости

Список сносимых домов периодически обновляется, соответственно меняется их число. Это связано с определением статуса дома, принадлежности к архитектурной ценности и годом постройки, а также очередности сноса, если он таковому подлежит.

По состоянию на февраль 2018 года число домов, которые подлежат реновации, составляло 5171 дом. В течение года запланировано построить 236 стартовых площадок по ранее утвержденному списку регионов. Также 2018 год подарит жителям Москвы 32 новых дома или 7054 квартиры, которые планируется ввести к эксплуатацию.


Первые заселения

Уже в конце 2017 года началось первое строительство домов по программе реновации. Для того, чтобы жители столицы могли быть в курсе продвижения всех стадий программы, в начале этого года был составлен график переселения жителей, которые являются участниками проекта. Об этом сообщил глава Департамента строительства столицы Андрей Бочкарев, который также добавил, что это очень непростая работа, связанная с юридическими и организационными моментами.

Также Бочкарев подчеркнул, что участники программы реновации могут не волноваться, так как строительство уж идет. И доказательство тому – заселение 3 марта сего года первых жильцов в восточном округе Москвы по улице 5-й Парковой, 62б, которые ранее проживали в двух старых пятиэтажках по ул. Константина Федина.

По состоянию на февраль 2018 года 119 семей дали согласие на участие в программе и 84 подготовили весь пакет документов.

Кроме того в ближайшее время планируется построить многоэтажки в Котловском районе и среднеэтажный дом повышенной комфортности в центре Москвы в Токмаковском переулке на 350 тысяч семей.

Также по плану программы реновации уже к середине текущего года должны быть готовы к заселению свыше 5,5 тысяч квартир.

Дома, включенные в реновацию

До конца 2018 года будут снесены дома в Восточном, Юго-Западном и Северо-Западном округах Москвы.


График и порядок сноса домов

Каждый житель любого из округов должен ознакомиться с перечнем домов под снос. Найдя свой адрес, необходимо подойти в жилищный фонд своего региона. Там каждый гражданин получает бланк с данными о новой квартире, которая предоставляется взамен. Ознакомившись со всеми характеристиками жилья, можно принять решение об участии в программе реновации. В случае согласия заключается договор обмена. Но сбор пакета документов дается 45 дней, плюс к этому месяц на заселение в новой квартире.


Снесенные дома

Порядка 40 домов уже снесено, а на их месте строится жилье с использованием экоматериалов, которые меньше или совсем не влияют на экологию.

СВАО
Дежнева пр., д. 8 Серия К-7, 2 квартал
Полярная ул., д. 5, к. 2 Серия К-7, 2 квартал
Ясный пр., д. 16, к. 2 Серия К-7, 2 квартал
Яблочкова ул., д. 22, к. 1 Серия К-7, 4 квартал
Яблочкова ул., д. 22, к. 2 Серия К-7, 4 квартал
Милашенкова ул., д. 7, к. 3 Серия К-7, 4 квартал
Годовикова ул., д.10, к. 1 Серия К-7, 4 квартал
Годовикова ул., д.10, к. 2 Серия К-7, 4 квартал
Яблочкова ул., д. 22, к. 3 Серия К-7, 4 квартал
Молодцова ул., д. 17, к. 1 Серия К-7, 2 квартал
Молодцова ул., д. 25, к. 1 Серия К-7, 2 квартал
Добролюбова ул., д. 17 Серия II-32, 4 квартал
Анненская ул., д. 6 Серия К-7, 4 квартал
Шереметьевская ул., д. 31, к. 1 Серия К-7, 4 квартал
Шереметьевская ул., д. 31, к. 2 Серия К-7, 4 квартал

ЗАО
Коштоянца ул.,д. 9 Серия II-32, 2 квартал
Ленинский пр.,д. 110 к.4 Серия К-7, 2 квартал
Коштоянца ул.,д. 37 Серия II-32, 2 квартал
Лобачевского ул.,д.84 Серия II-32, 2 квартал
Кастанаевская ул., д. 61 к.1 Серия 1605-АМ, 4 квартал
Кастанаевская ул., д. 61 к.2 Серия 1605-АМ, 4 квартал
Кастанаевская ул., д. 63 к.1 Серия 1605-Ам, 4 квартал
Ак. Павлова ул., д. 32 Серия 1605-АМ, 2 квартал
Ак. Павлова ул., д. 34 Серия 1605-АМ, 4 квартал
Ак. Павлова ул., д. 36 стр.1 Серия 1605-АМ, 4 квартал
Ак. Павлова ул., д. 36 стр.2 Серия 1605-АМ, 4 квартал
Ак. Павлова ул., д. 38 Серия 1605-АМ, 4 квартал
Ак. Павлова ул., д. 40 Серия 1605-АМ, 4 квартал
Ак. Павлова ул., д. 54 Серия 1605-АМ, 4 квартал
Ак. Павлова ул., д. 56 Серия 1605-АМ, 4 квартал
Ярцевская ул., д.27, к. 4 Серия I-510, 3 квартал
Ярцевская ул., д.27 к.5 Серия 1605-АМ, 3 квартал
Ярцевская ул., д.31 к.2 Серия 1605-АМ, 3 квартал

ЮЗАО
Профсоюзная ул., д. 98, к. 3 Серия 1605-АМ, 2 квартал
Профсоюзная ул., д. 98, к. 6 Серия 1605-АМ, 2 квартал
Профсоюзная ул., д. 98, к.7 Серия 1605-АМ, 2 квартал
Профсоюзная ул., д. 98, к. 8 Серия 1605-АМ, 2 квартал

СЗАО
Генерала Карбышева ул., д. 9, к. 1* Серия I-510, 4 квартал
Генерала Карбышева ул, д. 11, к. 1* Серия I-510, 4 квартал
Генерала Глагольева ул., д. 16, к. 1* Серия I-510, 4 квартал

ЦАО
Русаковская ул., д. 2/1, с. 1 Авар., 3 квартал
Русаковская ул., д. 2/1, с. 2 Ветх., 3 квартал
Русаковская ул., д. 6, стр. 2 Ветх., 4 квартал

ЮВАО
1-я Вольская ул. , д.18, к. 3 ИНД., 4 квартал

СВАО
Дежнева пр., д. 12, к. 1 Серия К-7
Дежнева пр., д. 26, к. 3 Серия К-7
Дежнева пр., д. 22, к.2 Серия К-7
Фонвизина ул., д. 11 Серия К-7
Яблочкова ул., д. 18, к. 3 Серия К-7
Дежнева пр., д. 22, к.1 Серия К-7
Яблочкова ул., д. 18, к. 4 Серия К-7
Яблочкова ул., д. 20, к. 2 Серия К-7
Молодцова ул., д. 33, к. 1 Серия К-7
Ясный пр., д. 16, к. 2 Серия К-7
Дежнева пр., д. 8 Серия К-7
Молодцова ул., д. 17, к. 1 Серия К-7
Полярная ул., д. 5, к. 2 Серия К-7

СЗАО
М. Жукова пр., д. 51, к. 3 Серия К-7
Яна Райниса б-р, д. 2, к. 2 Серия К-7
Народного Ополчения ул., д. 13, к. 3 Серия К-7
Народного Ополчения ул., д. 13, к. 4 Серия К-7
М. Жукова пр., д. 51, к. 4 Серия К-7
М. Жукова пр.,д. 35, к. 2* Серия К-7

ЮЗАО
Профсоюзная ул., д. 98, к. 2 Серия 1605-АМ
Профсоюзная ул., д. 98, к. 4 Серия 1605-АМ
Профсоюзная ул., д. 98, к. 6 Серия 1605-АМ
Профсоюзная ул. , д. 98, к. 8 Серия 1605-АМ
Профсоюзная ул., д. 98, к. 3 Серия 1605-АМ

ЗАО
Ленинский пр-т, д. 110, к. 3 Серия К-7
Малая Филёвская ул., д. 22 Серия 1605-АМ
Малая Филёвская ул., д. 24, к. 1 Серия I605-АМ
Малая Филёвская ул., д. 24, к. 2 Серия 1605-АМ
Коштоянца ул., д. 27 Серия II-32
Коштоянца ул., д. 19 Серия II-32
Малая Филёвская ул., д. 24, к. 3 Серия 1605-АМ
Коштоянца ул., д. 9 Серия II-32
Ак. Павлова ул., д. 34* Серия 1605-АМ
Ак. Павлова ул., д. 32* Серия 1605-АМ
Лобачевского ул., д. 84 Серия II-32
Коштоянца ул., д. 37 Серия II-32
Ярцевская ул., д. 31, к. 3* Серия 1605-АМ
Ярцевская ул., д. 31, к. 2* Серия 1605-АМ
Ярцевская ул., д. 27, к. 5* Серия 1605-АМ
Ленинский пр-т д. 110, к. 4 Серия К-7

ВАО
Кирпичная ул., д. 49 Серия II-32
Плющева ул., д. 15, к. 3 Серия II-32


В Северном Измайлово запланировано строительство четырех жилых корпусов по программе реновации


Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство четырех жилых корпусов по программе реновации на востоке столицы, сообщил руководитель ведомства Игорь Войстратенко. Разрешение действует до 10 марта 2024 года.


Объекты возведут в районе Северное Измайлово по адресу: улица 11-я Парковая, участок 57.  Выданное разрешение на строительство действует до 10 марта 2024 года и позволяет застройщику Фонд «Московский фонд реновации жилой застройки» приступить к работам.

«По поручению Сергея Собянина Мосгосстройнадзор уделяет особое внимание качеству работ на жилых объектах по программе реновации. – отметил Игорь Войстратенко. – После подачи застройщиком извещения о начале работ будет составлен график проверок корпусов в Северном Измайлово. К проверкам привлекут специалистов Центра экспертиз, которые выполнят комплекс лабораторно-инструментальных исследований по качеству работ. Комитет дополнительно установит контроль за соблюдением строителями противоэпидемических требований».

Проектом предусмотрено строительство дома из четырех жилых корпусов переменной этажности и общей площадью 83,7 тысяч квадратных метров, рассчитанных на 841 квартиру. Десять из них (две однокомнатные, шесть двухкомнатных и две трехкомнатные) будут адаптированы для маломобильных граждан. Отделка в новых квартирах будет соответствовать стандартам реновации, утвержденным постановлением Правительства Москвы. 

Первые этажи корпусов 1 и 4 и вторые этажи корпусов 2 и 3 станут нежилыми – там смогут разместиться офисы и помещения администрации. Для автомобилистов предусмотрена подземная одноуровневая парковка, общая для всех четырёх корпусов и рассчитанная на 214 машино-мест. При этом помещение будет спроектировано так, чтобы в случае режима чрезвычайной ситуации использоваться как укрытие на 3,3 тысячи мест для обеспечения защиты населения. Ещё 17 машино-мест будет организовано на плоскостной наземной парковке.

В новостройках установят грузопассажирские лифты, оснащенные визуальными и тактильными средствами информации. Жилые корпуса и прилегающая территория будут обеспечены всеми современными технологиями: системами видеонаблюдения и охраны входов, пожарной сигнализацией и системами оповещения и управления эвакуацией при пожаре, шлагбаумами и воротами для въезда на внутреннюю территорию и автостоянку. Проектом предусмотрена организация входа в подъезды по смарт-картам и въезд на парковку по клиентским картам.

Особое внимание будет уделено организации безбарьерной среды и доступности помещений и инфраструктуры для маломобильных граждан: удобные входы в корпуса, пешеходные дорожки, тротуары и пандусы, специальные зоны отдыха во дворе, а в домах – отдельные лифты с возможностью перевозки людей, передвигающихся на кресле-коляске. Специальные парковочные места также предусмотрены: 10 – на подземной и 7 – на наземной плоскостной парковках.

На прилегающей территории запланирована организация детских и спортивных площадок и зон отдыха, а также масштабное озеленение: в планах — высадка десятка деревьев и более двух тысяч кустарников, устройство цветников из многолетников, а также газон на площади порядка 5,7 тысяч квадратных метров.

(PDF) Реконструкция пятиэтажных жилых домов первой массовой серии в регионах России. Проблемы и решения

Инновации и технологии в строительстве (Bit Bit 2021)

Журнал физики: Серия конференции 1926 (2021) 012071

IOP Publishing

DOI: 10. 1088 / 1742-6596 / 1926/1 / 012071

2

2. Материалы и методы

Безлифтовые жилые секционные дома постройки 50-70-х годов составляют значительную часть жилого фонда

многих регионов России.За весь период развития промышленного

жилищного строительства по всей России появилось около 290 млн м2 типового жилья, доля которого на сегодняшний день составляет примерно 10 % жилищного фонда страны [1]. Только за период 1971-1975

построено более 540 млн м2 жилья (в городах 375 млн м2 и в сельской местности

165 млн м2) [2, с. 7].

Период строительства пятиэтажного жилого фонда в Сталинграде-Волгограде затронул почти

всех районов города.Если по первому генплану восстановления и реконструкции города

на пятиэтажный жилой фонд отводилось всего 25%, то второй генплан, утвержденный

в 1962 г., предполагал увеличение площади жилых домов. жилищный фонд в домах пятиэтажной жилой

постройки на 70% [3, с.67]. В первые годы эксплуатации типовых жилых домов началась реконструкция всей градостроительной системы. Пришлось отказаться от методов периметральной застройки

кварталов и перейти к застройке микрорайонов, формируя

крупных жилых массива. Первые модели серии 1-464, 1-335, 1-447 использовались для жилищного строительства

в основном в периферийных районах города Волгограда. [3, с. 119].

Снижение комфортности проживания при строгом нормировании площади квартир в домах пятиэтажной типовой застройки

предполагалось, что недостающая жилая площадь в доме будет получена жильцом

в виде благоустроенной Территория, которая будет продолжением квартиры

кв.Для реализации намеченных планов было принято решение увеличить площадь кварталов с 7-8 до

12-16 га и разделить их территории по функциональному назначению. При общем

увеличении средней этажности до 5-9 эт. процент застройки территории квартала

составил 20 %, а плотность застройки в отдельных блоках колеблется от 4000 м2/га до 7000 м2/га [4].

Технология производства строительных конструкций позволяла создавать три типа профилей

для промышленного строительства: рядовые, торцевые и угловые, но в практике массового жилищного строительства

в г. Волгограде в основном использовались только торцевые и рядовые сечения использовал.В жилые секции

входило разное количество квартир, выходящих на один подъезд. Так в пятиэтажных жилых домах

использовались двух-, трех- и четырехквартирные секции. Для массового жилищного строительства в

Волгограде наибольшее распространение получили четырехквартирные секции. Жилые секции

запроектированы при ширине жилых домов от 12 до 9,6 м, как правило, в каждой квартире

предусмотрена установка балконов.Высота этажа от этажа до этажа, исходя из опыта

массового строительства в зарубежных странах, была установлена ​​2,7 м, чистой – 2,5 м. [5].

Спектр планировочных решений различных типов квартир на весь период индустриального

строительства пятиэтажного жилого фонда формировался путем строгого нормирования соотношения жилой и

полезной площади: в однокомнатных квартирах 18 м2 и 30 м2; в двухкомнатных квартирах площадью 27

и 40

м2; в трехкомнатных квартирах площадью 36 м2 и 50 м2. На 1 человека приходилось 10 м2 общей площади.

Уже в первые годы эксплуатации первой серии типовых жилых домов с

квартирами нового типа были выявлены недостатки. Чрезмерно заниженные размеры

прихожей, кухни и жилых помещений вызвали затруднения при введении и расстановке

мебели и оборудования. Были неудобства в связи с обустройством

проездов.Были замечания жильцов о недостаточной изоляции кухонь от

жилых комнат. Например, вход в кухню, имевшую минимальную площадь 5,5-6 м2,

устраивался через проходную нишу в общей комнате, которая впоследствии стала называться «ссудой».

Экономические расчеты показали, что новые конструктивные решения планировочной структуры квартир в

по сравнению с ранее применявшимися снизили стоимость 1 м2 жилой площади на 30-40%, а

стоимость квартир увеличилась почти вдвое.На основе этих проектов значительно увеличены объемы жилищного строительства

, сокращены сроки его строительства, обеспечены отдельными квартирами сотни тысяч

семей. [4, 5, 6].

Снос стареющих жилых домов пробуждает настроения московских областников

Ссылка на оригинальную историю на веб-сайте Джеймстауна

В феврале прошлого года президент России Владимир Путин рекомендовал мэру Москвы Сергею Собянину, чтобы городская администрация снесла городские хрущевки — пятиэтажные многоквартирные дома, построенные в 1950–1960-х годах и в просторечии названные в честь советского генерала Никиты Хрущева. Секретарь того времени.Нынешние жители хрущевки подлежали переселению в новое жилье. Вместе этот двойной процесс сноса и переселения эвфемистически именуется «обновлением». Путин заявил, что сами москвичи хотят снести эти ветхие дома и переехать в новое жилье. В свою очередь Собянин сообщил, что программа переселения жителей будет завершена в течение 2017–2018 годов (Ведомости, 21 февраля).

Но Путин явно не понял настроения москвичей.Планируемый «ремонт» вызвал в городе масштабное протестное движение. Согласно независимым источникам, митинг 14 мая против сноса многоквартирных домов вывел на улицы около 20–30 000 человек. Это довольно много, особенно с учетом ужесточения законодательства, связанного с протестами и митингами (см. EDM, 8 июня 2012 г.; 27, 30 марта 2017 г.). Во время этой демонстрации муниципальные депутаты Елена Русакова и Константин Янкаускас произнесли особенно резкие речи, требуя отставки мэра Собянина (Newsru.ком, 14 мая).

Москва часто представляется как единый город, но на самом деле этот 12-миллионный «мегаполис» разделен на 125 районов, каждый из которых имеет статус муниципального образования. Эти муниципалитеты сами избирают своих депутатов, хотя и имеют небольшой авторитет в российской «вертикали власти». Согласно официальным правительственным планам, сносу подлежат 4566 единиц жилья в 85 районах Москвы (РБК, 3 мая). Действительно, основная масса протестов возникла в большинстве этих районов.Всего проект «обновления» может затронуть 1,6 млн человек (Rusrand. ru, 28 апреля).

Бывший крайне правый российский националист, ставший прозападным либералом, Алексей Широпаев, участвовавший в митинге, заметил: «Движение против «обновления» стимулирует московское гражданское самосознание. Кое-где я видел пестрые флаги Московские уезды (такой внутримосковский регионализм-патриотизм)» (Afterempire.info, 15 мая). Регионализм в России обычно трактуется как сопротивление регионов Москве как центру империи.Однако в этом феномене московского регионализма проявилась иная, более глубокая сторона — противопоставление центра силы самой Москвы как многоликой метрополии. Таким образом, на митинге протеста 14 мая москвичи выступали не в роли жителей «столицы империи», озабоченных в первую очередь государственными амбициями (как это пытается наплодить власть и государственная пропаганда — см. ЭДМ, 27 апреля). , а как граждане своего города и его района, со своими интересами. И это пока главный социальный результат спорного плана массовой «обновления», не предусмотренного его правительственными инициаторами.

В этой ситуации можно усмотреть и парадоксальный момент: вымирающие пятиэтажки явно принадлежат советскому времени, но протесты их обитателей не «советские». Жители выступают за права собственности, поскольку квартиры в этих домах были приватизированы жильцами в начале 1990-х, после падения коммунизма. Наоборот, нынешние российские власти продолжают политику советского образца, о чем свидетельствует эта попытка массового насильственного переселения (Rusrand.ру, 28 апреля).

Жители других регионов России с некоторым недоумением смотрят на московские события. Для них непонятно, почему власти в первую очередь взялись за «ремонт» Москвы, в то время как многие российские регионы за пределами столицы страдают от еще большей концентрации ветхого жилья. Видимо, это очередное проявление советской традиции — стремления центра превратить Москву в «витрину социализма», забывая при этом о периферийных городах страны.Российский антикоррупционный блогер и оппозиционный политик Алексей Навальный недавно привел официальную статистику по сносу многоквартирных домов и расселению жильцов: «На программу реновации потребуется не менее двух триллионов рублей [35 миллиардов долларов], эту цифру озвучивает сам Собянин. «Это колоссальная сумма денег, которая будет вынута из карманов не только всех москвичей, но и жителей страны» («Эхо Москвы», 16 мая). Если это приведет к дальнейшему падению уровня жизни в регионах, во многих других городах России также может наблюдаться рост массовых протестов, направленных как против местной власти, так и против центральной власти.

Можно возразить, что дома, построенные в хрущевскую эпоху, действительно конструктивно устарели, хотя многие из них с тех пор подверглись капитальному ремонту. Однако в качестве альтернативы жителям хрущевок власти предлагают не частные малоэтажные дома, популярные в Европе и США, а еще более высокие, тесные «спальные кварталы». Другими словами, типы многоквартирных домов с высокой плотностью застройки, от которых давно отказались развитые страны.

По мнению некоторых экспертов, с экономической точки зрения «реставрация» хрущевки выгодна крупным строительным и девелоперским компаниям. Власти Москвы готовы выкупить у них готовые квартиры для расселения этих жителей пятиэтажек. В Москве уже построено достаточно большое количество нового жилья. Но из-за стремительного роста цен на жилье эти объекты до сих пор не проданы, а связанные с московскими властями строительные компании теряют прибыль (РБК, 20 апреля).

Помимо экономического обогащения московских застройщиков, основной политической целью авторов программы «обновления», видимо, является популяризация фигуры Владимира Путина в российской столице, где в 2011–2012 годах проходили массовые протесты против него. Однако вряд ли это поможет улучшить имидж Путина к выборам 2018 года. Современная ситуация в России (на примере, например, протестов российских дальнобойщиков и массовых молодежных антикоррупционных выступлений этой весной — см. ЭДМ, 6 апреля 2016 г.; 27, 30 марта 2017 г.) такова, что любой деспотический социально-экономическая инициатива властей вызывает негативную реакцию в российском обществе.Сто лет назад такое же массовое общественное настроение вылилось в революцию.

Уведомление об авторских правах: © 2010 The Jamestown Foundation

москвичей объединились против сноса жилья

Когда 300 гневных голосов заглушили мольбы Геннадия Токанова, он удалился в ближайший милицейский фургон, чтобы обратиться к толпе через громкоговоритель внутри.

«Не волнуйтесь, — сказал заместитель главы Академического района Москвы. «Ваши дома не будут снесены, если вы не одобрите это.Однако его импровизированная речь не смогла успокоить собравшуюся толпу.

Встреча представителей муниципалитета с встревоженными жителями района, квартиры которых подлежат сносу, получилась скверной. Смелая программа реконструкции, в ходе которой около 8000 пятиэтажных зданий по всему городу превратились в руины, заставила многих в толпе беспокоиться о будущем своих домов.

«Это нарушение Конституции!» — кричали на Токанова участники митинга.«Вы нарушаете наши права собственности!»

Десятки подобных столкновений произошли по Москве 19 апреля. Многие из них напоминали Академический митинг, когда сотни обеспокоенных домовладельцев нападали на местных чиновников, желая узнать судьбу своих домов.

Мэр Москвы Сергей Собянин неожиданно объявил в феврале о программе модернизации ветхих пятиэтажных хрущевок . Сборные дома, названные в честь советского лидера 1950-х годов, должны были простоять всего 50 лет.

Во многих стало опасно жить, сказал Собянин, и вкладывать деньги в ремонт просто не имеет смысла.

Но вскоре стало ясно, что масштаб программы куда более амбициозен. Власти заявили, что программа обновления городов будет включать не только все пятиэтажные здания, но и целые районы, независимо от их возраста или высоты.

В преддверии президентских и мэрских выборов в следующем году — и основные детали программы еще предстоит обнародовать — эти планы взволновали тысячи москвичей, включая тех, кто в противном случае мог бы воздержаться от политики.

До и после

Москвичам знакома городская застройка. В 1999 году тогдашний мэр Москвы Юрий Лужков пообещал в течение 10 лет снести 500 устаревших хрущевок . Большинство были в плохом состоянии. Некоторые жители опасались за свою безопасность.

Прошло восемнадцать лет, а программа бывшего мэра все еще не завершена (еще предстоит снести 68 зданий).Но план Лужкова никогда не вызывал критики. Единственным спорным моментом был тот факт, что он не был реализован быстрее.

Собственников квартир в домах, подлежащих сносу, предупредили за год. Им были предложены три альтернативы в одном районе, эквивалентные по рыночной стоимости. Вместо этого они могут выбрать выплату. Улучшенные стандарты строительства означали, что новые квартиры, как правило, были больше и более высокого качества, чем Хрущевки .

Условия новой программы намного хуже по сравнению с ней, объясняет Маргарита Шефер, активистка Академического района, на импровизированном дворовом митинге.

«Если вам не понравится квартира, которую вам предложат, они получат решение суда и выселят вас, — говорит она толпе хмурящихся пенсионеров. — Вас предупредят за 60 дней и не дадут альтернативы выберите из. »

«Они не предлагают недвижимость с такой же рыночной стоимостью. Они предлагают недвижимость — в вашем районе или соседнем районе — того же размера, — продолжила она. — Это будет единственное, что вы сможете на оспаривание в суде – квадратные метры».

Законопроект, принятый в первом чтении в парламенте 20 апреля, включает в себя не только сомнительный протокол обмена квартир.Законодательство позволяет московским властям объявлять целые кварталы зданий «зонами реновации», где существующие строительные нормы и правила не будут применяться.

Законопроект позволит снести или построить любой объект недвижимости в зоне реновации, написал в недавней колонке социолог-урбанист Петр Иванов.

«Разговоры о пятиэтажках, хрущевках и устаревшем жилье — это только предлог», — пишет он.

Иванов говорит, что программа предназначена для застройщиков. Российская строительная отрасль находится в стагнации после экономического кризиса 2014 года, а продажи недвижимости резко упали.

Законопроект о реконструкции предлагает смягченные правила для строительных компаний. Что еще более важно, в нем предусматривается предоставление жителям новых квартир, которые будут оплачиваться из городского бюджета.

«Крупные застройщики получают не только упрощенное регулирование недвижимости, но и крупного покупателя недвижимости, что повысит спрос на жилье эконом-класса», — пишет Иванов.

Несколько крупных строительных компаний уже проявили интерес к программе. Некоторые, согласно новостным сообщениям, отказываются от существующих проектов, чтобы высвободить ресурсы для прибыльной программы реконструкции.

Российские банки также обеспокоены программой редевелопмента и ее влиянием на ипотечный рынок. Если новые квартиры менее ценны, чем стареющие квартиры, подлежащие сносу, банки понесут убытки, если вернут собственность.

По сообщению газеты «Коммерсантъ», несколько крупных банков предлагают поправки к законопроекту, которые сделают новые квартиры эквивалентными по рыночной стоимости.Это выгодно как банкам, так и держателям ипотечных кредитов.

Минусы перевешивают плюсы

Для простых москвичей — хотят они новые квартиры или нет — план непопулярен.

«Я рискнула и сделала ремонт в своей квартире, — говорит Ольга, 30-летняя москвичка, владеющая квартирой в Академическом районе. «А теперь они хотят, чтобы я вернулся на круги своя, выбросил все это и начал все заново в новой, пустой квартире.

Другие не хотят отказываться от вида, близости к метро, ​​тихих кварталов или близлежащих парков. «Почему я должен бросать кости и рисковать отказаться от всего этого?» — говорит Татьяна, проживающая в том же районе.

Ни одна из женщин не знает, будут ли снесены их дома, потому что окончательные списки еще не опубликованы. Но глава муниципального образования «Академический» Эльвира Шигабетдинова сообщила жителям района, что каждая четырех- и пятиэтажка в Москве находится на предварительном сносе.

Когда жители ветхих домов района спрашивают Шигабетдинову, когда они наконец получат новые квартиры — где не гниют полы и не текут трубы — она хмурится. «Извините, ваше здание, вероятно, все-таки не снесут», — говорит она. «Земля слишком мала для нового строительства. Это просто неинтересно для разработчиков».

Некоторые жители стареющих хрущевок , которые хотят новые квартиры, опасаются, что их замена не будет лучше. Строящиеся сейчас дома эконом-класса имеют более низкие потолки, более тонкие стены и, как правило, строятся из более дешевых материалов.

«Московские чиновники обещают нам квартиры получше, — говорит Шефер. «Но в законопроекте просто написано «эквивалентно [по размеру]». Если эти обещания верны, мы хотим, чтобы они были в письменной форме».

Хороший бой

А пока жители пятиэтажек организуются. Многие посылают письма президенту Путину, мэру Собянину и Государственной Думе. Соседи собираются в своих дворах, чтобы обсудить будущее своих домов и то, как они могут работать, чтобы спасти их.

«Мы поняли, что нам нужно объединить усилия с другими домами в нашем квартале, чтобы нас услышали», — говорит Владимир, житель Академического района, возглавляющий группу активистов в своем доме. «Целый квартал зданий — это сила, с которой нужно считаться».

Московские власти были застигнуты врасплох противодействием и надеются, что оно будет недолгим. Анастасия Ракова, заместитель мэра по политическим вопросам, как сообщается, заявила на недавнем заседании мэрии, что важно «избежать скандала» при обнародовании списков на снос.

«К концу июля тема ремонта должна утихнуть; люди должны сосредоточиться на том, кто куда движется», — цитируют ее слова в новостях.

Государственные СМИ начали информационную кампанию по продвижению программы. На каналах показывают сюжеты о том, как радуются москвичи перспективе переезда из своих домов в более качественные квартиры.

Российский государственный социологический центр ВЦИОМ в прошлом месяце опубликовал опрос, в котором говорится, что 80 процентов москвичей поддерживают программу.Противники программы разочарованы тем, что было опрошено только 600 — из возможных 1,6 миллиона — пострадавших москвичей.

Жители некоторых пятиэтажек рассказали The Moscow Times, что им звонили из муниципалитетов и предупреждали о «сумасшедших активистах», пытающихся саботировать программу.

А вот москвичи настроены скептически. А те, кто говорит, что никогда не интересовались политикой, разочаровываются в новом законодательстве и в том, что власти его реализуют.

«Я никогда не могла представить, что такое возможно, пока не начала читать законопроект, — говорит Ольга.«Это открыло мне глаза на сколько здесь коррупции и беззакония. Я больше никогда не буду голосовать за [правящих политиков]».

Реакция на программу самая неожиданная, считает политолог Екатерина Шульманн: для россиян недвижимость – это святое.

«Это их дом, что-то, что они хотят передать своим детям, что-то, что они связывают со своей семьей», — сказал Шульман The Moscow Times. — Возиться с этим далеко не умно.

Этот отказ — только начало, добавляет Шульманн.В преддверии выборов 2018 года — и мэрских, и президентских — властям придется уступить и начать торговаться. А с 15 мая москвичей предложат проголосовать, хотят ли они, чтобы дома, в которых они проживают, были исключены из предварительных списков на снос, которые должны быть обнародованы 10 мая.

«Принимать решения, не посоветовавшись с населением, не возможно больше», — говорит Шульманн.

Власти уже идут на уступки. Мэр Собянин пообещал москвичам 27 апреля внести поправки в законопроект о гарантировании новых квартир в том же районе. Президент Путин пригрозил не подписывать законопроект, если он нарушает права людей.

Но москвичи насторожены. «Я заявлениям не верю, — говорит Алексей, проживающий в Академическом районе. «Я доверяю законам».

«Сейчас власти лоббируют закон, который нарушает мои конституционные права собственности, — сказал он. — Если в него внесут поправки, можно будет говорить о доверии».

Джентрификация, постсоветский стиль — Атлантика

На первый взгляд, она была крайне маловероятной гражданской активисткой и, уж конечно, не явным бунтарем: престарелая, сутулая, тщедушная, седовласая пенсионерка, которая к тому же оказалась старшая по дому — что-то вроде «главного жителя» — хрущевки , пятиэтажного жилого дома времен советского премьера Никиты Хрущева.Мы с женой жили именно в этой хрущевке с 2001 года до нескольких лет назад; у нас до сих пор там квартира.

Мы вернулись по приглашению этой пенсионерки, с которой никогда раньше не встречались. Ее голос дрожал от гнева, когда она объясняла, почему пригласила нас к себе домой. По ее словам, городские власти, скорее всего, вскоре снесут ее дом вместе с остальными московскими хрущевками и переселят жильцов. Но у нее не было никакого желания переезжать, и в результате она просила мою жену, гражданку России, подписать петицию протеста, которую она направит в мэрию, а возможно, даже и к самому президенту Владимиру Путину, с просьбой, чтобы ее здание быть избавленным от разрушения.

То, что снос и переселение, по сообщениям прессы, должны были происходить только с разрешения жителей, не имело большого значения; согласились бы, как говорит русская поговорка, «добровольно принудительно» — добровольно, но вынужденно. То есть правительство в конечном итоге будет делать то, что оно хочет, нравится это его гражданам или нет, что не так уж и странно для россиян, учитывая историю их страны советской эпохи с массовыми экспроприациями, депортациями, арестами, заключением и так далее. Сегодняшняя Россия — это, конечно, не Советский Союз. Но сильные, страшные воспоминания, передающиеся из поколения в поколение, живут почти в каждой семье.

«И что еще хуже, — добавила женщина, — депутат из нашего района поддерживает этот план, и не спрашивая нас! А как же наши права собственности? … Все это принесет пользу городским депутатам», которые, как она предположила, исходя из кумовско-капиталистической истории России после 1991 года, будут иметь связи со строительными компаниями, которые будут строить новое жилье на ее хрущевке земли.«Они нам все наобещают, а в итоге поселят в каком-нибудь пригороде с многоэтажками, без парков и метро. Мы не можем верить всему, что они говорят». Ее слова отражали глубоко укоренившийся среди россиян страх перед тем, что их правительство, спустя более четверти века после распада Советского Союза, может еще больше скатиться к деспотизму, игнорируя интересы и законные требования наиболее уязвимых слоев населения страны.

Если репутация Хрущева, считающегося в России либеральным реформатором, по крайней мере, по сравнению с его жестоким предшественником Иосифом Сталиным, сильно пострадала в путинскую авторитарную эпоху, то дома, неофициально названные его именем, продолжают вызывать теплые чувства у многих их жителей , несмотря на их возраст и плохой ремонт. В конце концов, в течение десятилетий после русской революции 1917 года большинство городских советов жили в тесных коммунальных квартирах; Хрущевки были первыми государственными жилищными проектами, которые предоставили им собственное место, даже когда господствовала коммунистическая идеология.

Хрущевки без лифта; каждая квартира состоит из одной-трех комнат, кухни, ванной комнаты и иногда балкона. Они, конечно, бельмо на глазу, сделаны либо из кирпича, либо из сборных железобетонных панелей.Дом пенсионера стоял в центре Москвы, рядом со станцией метро — элитная недвижимость. Было логично, что хрущевок в таких кварталах уйдут первыми; в конце концов, жилье, построенное на их месте, принесло бы городским застройщикам огромную прибыль, а Москве — увеличение налоговых поступлений. Новые здания также придадут многим районам более современный, менее советский вид, как и задумал мэр Москвы Сергей Собянин для образцового города России. Но больше всего предлагаемый снос, похоже, связан с деньгами. Или, по крайней мере, другой причины вроде бы нет — хрущевки не начали разваливаться, а их жильцы не требуют переселения.

То, что власти даже рассматривают возможность изгнания пожилых людей из их домов, теперь кажется бессердечным. Но слухи о том, что такие дома будут сносить, ходят уже почти два десятка лет, с тех пор, как в 1999 году бывший мэр Москвы Юрий Лужков объявил, что 500 хрущевок будут снесены, а их обитатели получат жилье в другом месте.Инициатива была призвана избавить столицу от ветхих зданий. Он предлагал жителям за год вперед ряд вариантов компенсации и переселения.

Вопрос лежал в спячке 18 лет, до конца февраля, когда Путин встретился с Собяниным и сказал ему, что снос хрущевок и замена их новыми квартирами будет «лучшим решением», потому что москвичи, как он понимал, ждут свой город, чтобы обеспечить их новым, более комфортным жильем, которое улучшило бы их жизнь.(Почему Путин выбрал именно этот момент для такого заявления, можно только догадываться, он не стал уточнять. ) Все это стало шоком для москвичей. Всего за 10 дней до заявления Путина главный градостроитель Москвы объявил такую ​​идею «невозможной», в том числе из-за «необходимости учета интересов жителей, инвесторов и города».

Путинское добро, похоже, было всем, что требовалось Собянину для продолжения. По своим масштабам его предложение затмит так и не реализованный план Лужкова по уничтожению 8000 хрущевок и расселению 1.6 миллионов человек (общая численность населения Москвы оценивается в 12 миллионов), что обошлось государству примерно в три триллиона рублей, что эквивалентно 53 миллиардам долларов. И все это к концу 2018 года, когда в России состоятся как очередные президентские выборы, так и выборы мэра Москвы. Законодательство, поддерживающее схему Собянина, все еще разрабатывается, но законопроект, одобренный Московской Думой в первом чтении 20 апреля, вызывает беспокойство. Это позволит городу объявить целые кварталы хрущевок «зонами реновации».Путин пообещал не подписывать никаких законопроектов, нарушающих права людей, но пока жители не увидят мелкий шрифт, они не склонны расслабляться.

Встревоженные русские заявляют о себе. Распространились гневные собрания в мэрии, на которых граждане противостояли своим избранным представителям, требуя знать, будут ли снесены их дома. 27 апреля Собянин пошел на уступки, отодвинув дату завершения проекта на 10–15 лет. (Предположительно, к тому времени многие из коренных жителей хрущевок умрут.) Жильцы будут иметь право исключать свои дома из списков под снос; тем, кто согласится на переселение, будут гарантированы благоустроенные квартиры в новостройках (и помощь с вселением в них), причем в тех же районах, даже самых желанных в центре Москвы. Но эти обещания не смогли подавить полемику; это сделает только текст законов, которые еще предстоит принять.

Когда Путин говорит, что «надеется», что что-то произойдет, обычно госчиновники спешат убедиться, что это произойдет.

Может показаться удивительным, что московское правительство решилось на такой проект в преддверии выборов — последнее, что, казалось бы, нужно чиновникам, — это давать и без того беспокойным москвичам повод выйти на улицы. (Недавние антикоррупционные и антипутинские марши могут сигнализировать о том, что впереди год политической нестабильности.) Путин, возможно, имея это в виду, похоже, отреагировал на гнев жителей хрущевки . «Есть проблемы, о которых мы знаем, и мы говорили о них с мэром.Я надеюсь, что все будет исправлено в соответствии с пожеланиями граждан», — сказал он 4 мая. Когда Путин говорит, что «надеется», что что-то произойдет, обычно госчиновники спешат убедиться, что это произойдет. Однако его слова оказались недостаточно обнадеживающими.

14 мая недовольство планом Собянина вынудило разгневанных жителей хрущевки собраться на проспекте Сахарова, месте крупных демонстраций во время протестов 2011 и 2012 годов. Организаторы мероприятия посетили от 5000 до 20000 москвичей.Преобладающее настроение было настроением решительного постсоветского неповиновения, о чем ясно свидетельствовали плакаты, которые держали демонстранты. Они читаются по-разному: «НЕТ ДЕПОРТАЦИЯМ!» «НЕТ ЖИЛОМУ ТЕРРОРУ!» и, пожалуй, самое зловещее для мэра: «СНОСИТЕ ДОМ СОБЯНИНА!» Другой иронично гласил: «Я ТЕБЯ ПОХОРОНУ!» — эхо предупреждения Хрущева капиталистическому Западу, прозвучавшее с трибуны Организации Объединенных Наций в 1960 году. Некоторые протестующие даже несли портреты бывшего советского премьера. Эмоции накалялись, но был произведен только один арест.Лидер оппозиции Алексей Навальный пришел выступить с речью, но полиция не пустила его на сцену. Тем не менее его присутствие на митинге показало, что он серьезно относится к этому вопросу и использовал бы его в своих (маловероятных) электоральных перспективах, если бы ему позволили.

Гневное зрелище демонстрации, видимо, побудило мэрию провести пиар-кампанию, читай, пропаганду, чтобы убедить москвичей поддержать планы Собянина по ликвидации хрущевок .Спустя пару дней жители хрущевки , поддержавшие предложение мэра о сносе, заполонили Интернет комментариями и фотографиями. Младшие жаловались на то, что живут в «убогих домах без лифтов и мусоропроводов, с протекающими крышами и вонючими подвалами», но при этом выкладывали фотографии, на которых видно, что у них также есть «Мерседес» (который наверняка будет стоить дороже, чем их квартиры) или что они обедают. в дорогих ресторанах — роскошь, которую могут себе позволить немногие жители хрущевки .Неудивительно, что многие из них пришли из «Молодежной палаты», связанной с мэрией и финансируемой ею, или с прокремлевскими молодежными движениями.

Несмотря на эту кампанию в СМИ, Собянин после демонстрации 14 мая еще более настойчиво обязался уважать интересы хрущевок обитателей. Он пообещал не сносить никакие здания без предварительного разрешения их жильцов, а переселение в новое жилье не начнется еще в течение двух-трех лет, а большинство из них не произойдет до «восьми, десяти или целых двенадцати лет». прошли — вечность в политическом времени.Но город все еще закладывает основу для проекта; он только что перешел к снижению стоимости имущества (а значит, и компенсаций, которые должны будут выплатить жители), связанного с хрущевками .

С тех пор, как возник спор, были и другие протесты против запланированных сносов. Правительство Москвы недавно опубликовало список хрущевок, подлежащих ликвидации; наше старое здание не появилось. Мы не видели его главного жителя с тех пор, как она пригласила нас к себе домой, чтобы попросить мою жену подписать петицию.К счастью, она может расслабиться — по крайней мере, сейчас.

План переселения 1,6 миллиона москвичей превращает россиян из среднего класса в протестующих. Кари Гуггенбергер именно такой человек, которого он имел в виду. IT-менеджер, она соответствует путинскому определению «квалифицированный работник», чей доход дает ей «определенную свободу» выбирать, «как потратить» свои деньги и «где работать».

А еще, где жить.

Гуггенбергер принял сделку, которую Путин негласно предложил среднему классу России: она много работала, купила себе дом, копила и тратила деньги и оставалась вне политики, в то время как Кремль укрепил свой контроль над всеми уровнями власти. Гуггенбергер был бы доволен, если бы так и осталось — до тех пор, пока правительство не напало на нее там, где она живет.

Гуггенбергер — один из 1,6 миллиона москвичей, на которых может повлиять городской план по сносу их многоквартирных домов советской эпохи и замене их современными многоэтажками. Московские власти заявляют, что старые здания ремонту не подлежат, и что масштабное переселение принесет столь необходимые улучшения в городское жилье.

Но для тысяч жителей, таких как Гуггенбергер, этот план означает нарушение их прав на владение собственностью и на выбор места жительства. Поскольку мэрия, городские и федеральные законодательные органы, а также суды находятся в руках сторонников Путина, противники чувствуют себя бессильными остановить снос их домов.

Итак, они нарушили свою часть сделки.

Они провели уличные акции протеста, на которые пришли тысячи людей. Они использовали социальные сети, чтобы организовать кампанию, чтобы сохранить свои дома, и засыпали законодателей письмами. Толпа их взялась за руки и скандировала «Позор!» за пределами нижней палаты российского парламента в пятницу, когда законодатели предварительно одобрили проект. Многие оппоненты планируют присоединиться к общенациональной акции протеста в понедельник, которую созвал борец с коррупцией Алексей Навальный.

[Десятки тысяч митингуют против коррупции в рамках общероссийского протеста]

«Я всегда был далек от политики, но они загнали меня в оппозицию», — сказал 35-летний Гуггенбергер в недавнем интервью.В 2010 году, откладывая заработок от работы в сфере ИТ, она купила квартиру в малоэтажном районе к северу от центра Москвы. Эта квартира — первое жилье, которым она владеет.

«Они сделали очень глупый ход, — сказала она. «Они забыли о нас, среднем классе. Они забыли, потому что мы были заняты своей жизнью. Мы не голосуем, мы не бастуем, мы живем своей жизнью. Нас не заметили. Они просто забыли о нас».

Протест собственников квартир — очередная волна потрясений, невиданная в России с 2012 года.В последние месяцы общенациональная демонстрация против коррупции собрала десятки тысяч человек, дальнобойщики протестовали ежедневно, а Навальный создал небольшую, но растущую национальную базу поддержки своей дальновидной заявки на пост президента.

Эта турбулентность вряд ли помешает Путину, чей рейтинг одобрения не опускался ниже 80% за три года, переизбраться на второй срок в марте следующего года, считает Денис Волков, аналитик независимого российского социолога Левада-центра. Но это указывает на фундаментальную слабость созданной Путиным системы.

Депутат Мосгордумы Елена Шувалова обращается к жителям города, в том числе к Кари Гуггенбергер (вторая справа), в знак протеста против плана массового сноса жилых домов и переселения. (Дэвид Филипов/The Washington Post)

Россияне видят «отсутствие подотчетности», сказал Волков. «Все инструменты гражданской ответственности — суды, выборы, представительная власть, публичные слушания — либо выдуманы, либо замалчиваются».

В результате, по словам Волкова, в общении с властями россияне «предполагают, что их обманут.

Сам Путин находится «в тефлоновой ситуации», потому что он заставил россиян почувствовать, что их страна снова стала великой державой, сказал Волков. Для многих россиян он единственный политик, которому можно доверить исправление ошибок. Проявлением этого настроения является ежегодная «прямая линия» Путина, телемарафон, который позволяет гражданам обращаться со своими жалобами непосредственно к кремлевскому лидеру.

[Путин, великий инквизитор и главный посредник России]

В этом году прямое мероприятие запланировано на четверг.Но официальный представитель Кремля Дмитрий Песков заявил журналистам в прошлом месяце, что Путин, утвердивший проект квартиры в феврале, не будет вмешиваться в полемику между мэром Москвы Сергеем Собяниным и разгневанными домовладельцами.

Городские власти, которые называют свою программу «реконструкцией», опубликовали планы, в которых подробно описаны преимущества новых зданий перед теми, которые должны быть снесены. В интервью официальному информационному агентству ТАСС во вторник Собянин сказал, что 90 процентов жителей поддерживают этот план.

Оппоненты считают, что сторонников меньше; они не доверяют властям быть честными в этом. Согласно законопроекту, город будет решать, где будут жить выселенные собственники, и обещает лишь предоставить каждому собственнику новую квартиру равной площади. Не будет дополнительной компенсации за деньги, которые владельцы потратили на улучшение своих домов.

Законодатели в пятницу внесли поправки в закон, позволяющие жителям выбирать оплату наличными вместо новых домов, но оппоненты не верят, что чиновники справедливо оценивают их дома.Государственная Дума, нижняя палата парламента, добавила гарантии того, что новые квартиры будут в том же районе, но противники видят в этом уловку, чтобы переселить жителей из центральных районов в отдаленные окраины. Законодатели заявили, что программа, реализация которой займет от 15 до 20 лет, начнется со зданий в наихудшем состоянии.

Спикер Госдумы Вячеслав Володин, бывший старший помощник Путина, перед голосованием заявил, что поправки должны «устранить трения.”

Оппоненты на это не купились.

«Если бы мне дали деньги на покупку такой же квартиры с таким же ремонтом, который я сделал, в том же районе, я мог бы согласиться с этим», — сказал Гуггенбергер. «Но они просто забирают мое с трудом заработанное имущество. Как долго мне придется работать, чтобы снова стать владельцем любимого места, где я хочу жить?»

Даже сторонники переселения обеспокоены тем, что новое жилье будет более дешевым, заявила Елена Шувалова, одна из немногих депутатов Мосгордумы, выступивших против плана переселения.Многие из подлежащих сносу пятиэтажек построены из кирпича, который москвичи считают более качественным строительством, чем массивные железобетонные конструкции, возводимые им на смену.

«Людям нужны зеленые зоны, деревья, и не все хотят переезжать на верхний этаж, и они спрашивают: «Зачем вы меня переселяете из кирпичного дома в блочный?»», — рассказала Шувалова.

[Признаки советского послевоенного строительного бума наконец приходят в упадок]

Тем временем город позволяет жителям голосовать за то, будут ли снесены их дома, но голосование закончится в четверг, всего через день после Думы планируется окончательно утвердить закон.

«Как будто они уже решили, и наш голос не имеет значения, — сказала Ирина Спиридонова, одна из примерно 5000 москвичей, протестовавших против переселения 28 мая. — Я никогда не занималась политикой; Я вмешался только потому, что это касается моего дома».

Некоторые демонстранты были одеты в тюремную одежду, другие несли плакаты с надписями «Ремонт = Депортация» и «Это Москва, а не Мордор», отсылка к жителям малоэтажных домов, которые рассматривали многоэтажки как возвышающиеся чудовища.

«Мы знаем, зачем городу нужна наша земля», — сказала одна из протестующих, назвавшаяся только своим именем, Татьяна. «Это ценно для разработчиков».

Собянин, который баллотируется на переизбрание в сентябре 2018 года, сказал ТАСС, что понимает, что некоторые москвичи думают, что «мы обманываем людей и не будем выполнять свои обещания», и настаивал на том, чтобы город выполнил свои обязательства . Некоторые новостные сообщения предполагают, что мэр был искренне удивлен реакцией на инициативу, которую, по его мнению, можно было бы приветствовать.

Некоторые наблюдатели видят в нежелании Путина вмешиваться руку российского «строительного лобби», строителей и поставщиков, переживших кризис из-за кризиса. Согласно недавнему отчету Transparency International , проект переселения стал для них подарком.

Геннадий Гудков, бывший полковник запаса КГБ, а ныне демократический политик, пошел еще дальше, заявив в недавнем интервью, что проект представляет собой план дальнейшего обогащения влиятельных владельцев бизнеса из ближайшего окружения Путина.

«Этот закон был создан для того, чтобы они могли забирать собственность без всяких судов», — сказал он. — И тогда половина денег из федерального бюджета пойдет на откаты».

Путин, по его словам, не вмешивается, «потому что это система, которую он построил».

Наталья Аббакумова внесла свой вклад в этот отчет.

Подробнее:

Последний протест, который Москва пытается игнорировать: Тысячи разгневанных дальнобойщиков

Артисты протестуют после рейда полиции в доме российского режиссера, театре

Сегодняшние репортажи корреспондентов Post со всего мира

Ставьте лайк Washington Post World на Facebook и будьте в курсе зарубежных новостей план

Архитекторы Изобретения обнародовали планы реконструкции бывшего промышленного конструктивистского здания Москвы под новую достопримечательность под названием «Апартаменты Татлина».Строительные работы уже заявлены на месте, и ожидается, что они будут завершены в середине 2019 года.

Расположенный к северо-востоку от центра Москвы на улице, наследие которой восходит к XVII веку, новый Т-образный комплекс будет включать в себя жилые корпуса апарт-отеля, торговую концепцию здания Телеком, ресепшн , автостоянка на 65 мест и парк скульптур.

«Первоначально называвшаяся улицей Покровской в ​​связи с освобождением Москвы поляками, в 1918 году она стала Бакунинской в ​​честь М. А. Бакунина (1814-1876).До наших дней сохранились многие исторические дома, в том числе 200-летний дом под номерами 7-15. В 1886 году архитектор И. Г. Кондратенко построил на улице, на участках домов № 74 — 76, первый заводской корпус. В 1885 г. архитектор П. П. Щеглов построил дом (№ 54), отличавшийся необычайно богатой отделкой фасада: фронтон украшала голова льва», — рассказывали о городском контексте и истории Архитекторы Изобретения. 

«В 1891 г. архитектор И. С. Кузнецов построил для фабриканта Денисова дом № 78 и в 1904 году достроил дом № 78.94 для причта храмов Московской Покровской Общины сестер милосердия», — добавили в фирме. Русский промышленный конструктивизм, одно из трех одинаковых зданий в Москве

Четырехэтажное здание в общем плане имеет форму буквы Т. На его монументальном отрендеренном фасаде нанесены надписи — «почта», «телефон», «телеграф».

В студии сохранен прежний фасад здания, выходящий на Бакунинскую улицу, восстановлена ​​его первоначальная эстетика с помощью светло-серой штукатурки, а окна, двери и металлические конструкции окрашены в темно-серый алюминий.

В исторической фасадной части здания разместятся магазины, кафе и ресторан с открытой террасой. Задняя часть была реконфигурирована, чтобы обеспечить два больших вестибюля на уровне первого этажа, размещенных в отдельных ядрах.Через них можно попасть в апарт-отель через двойной вход в центре заднего фасада. На территории имеется одноуровневый подземный паркинг на 65 мест.

Архитекторы создали новый независимый объем с эффектным треугольным консольным фасадом, который теперь парит над существующим историческим зданием. Контраст между старым и новым подчеркивается с помощью материалов — новое представляет собой большую сетку модульных металлических компонентов и витражей — и с помощью драматической современной формы.Объемы соединены скай-садом, и в каждой комнате есть балкон.

Конструктивная система зданий основана на несущих бетонных стенах, отвесных стенах и двухъядерной конструкции. Консоли нового объема с юга и севера на 13м и 7,5м соответственно. Перенесенная плита под новый объем выполнена в виде надстройки кессона.

Проект Факты

Статус: Строительство

Местоположение

Местоположение: 5 Бакунинская улица, Москва

GIA (валовой внутренний район): GIA (валовой внутренний район): 15000 м²

Стоимость строительства: $ 42 750 mil ($ 2 850 / м2)

Клиент: Веста Девелопмент

Этажи: 12

Конструкция: Сталь/Бетон

Отделка Наружные панели: стекло; Нижний объем – лепнина

Программа: апарт-отель, рецепция, торговля, автостоянка, парк скульптур

Интерьер (общие помещения):  Архитекторы изобретения

Консультанты:  KB Konstructor (Structure & 0ME 3)

Используемое программное обеспечение САПР: Skecthup, AutoCad, Revit

Ведущая лондонская команда: Доминикас Даунис, Кам Диман, Карлос Уртадо де Мендоса, Георгий Нишнианидзе, Николоз Джапаридзе, Тео Кирн, Антон Хмельницкий, Альберт Кснелашвили, Вано Лозашвили, Хосе Серрано, Давид Цанава, Фабио Зампезе

Москва Руководящая группа: Иван Бабич, Ирина Браташова, Юлия Могилевцева, Никита Цымбал.

Все изображения предоставлены Architects of Invention

> через Architects of Invention

Амбициозный план России по переселению жилья вызывает недовольство среди

МОСКВА (Рейтер) — Россия предлагает переселить миллионы граждан из ветхих многоквартирных домов советской эпохи в современные многоэтажки, но опасения по поводу качества, отсутствия услуг и инфраструктуры могут расстроить избирателей в преддверии президентских выборов 2018 года.

В 1950-х годах Советский Союз начал массовое производство дешевого сборного жилья для миллионов людей, проживающих в переполненных коммуналках и даже подвалах и землянках времен Второй мировой войны.

Тогдашний советский лидер Никита Хрущев пообещал, что в квартирах с низкими потолками и крошечными кухнями, которые в народе прозвали «хрущевками», будут жить не более полувека. Большинство все еще занято.

Только в Москве около 1,6 млн человек проживает в основном в пятиэтажных облупившихся многоквартирных домах, которым грозит снос, если российский парламент примет законопроект о благоустройстве городов и расселении. Оно уже прошло первое слушание.

В столице уже снесены тысячи домов.

«Конечно, есть плюсы. У нас есть новая квартира, которая больше, чем наша предыдущая», — сказал один житель, назвавшийся Любовью и живущий в новом доме.

«Но есть и негативы. «С подъездом проблемы, воняет, в подъезде что-то гниет. На весь дом один уборщик.

Президент Владимир Путин, находящийся у власти с 2000 года и, как многие ожидают, будет баллотироваться на новый срок в марте следующего года, призвал мэра Москвы Сергея Собянина переселить жителей «таким образом, который удовлетворит всех».

Одна протестная группа «Москвичи против сноса» уже собрала 18 тысяч подписей в социальных сетях. Критики закона о переселении планируют провести акцию протеста 14 мая.

53-летний Владимир Махов и его бывшая жена Валентина до сих пор живут в своей старой пятиэтажке. Из-за того, что здание было объявлено под снос, почти все их соседи съехали.

Супруги, проживающие в тесной квартирке со своей беременной дочерью и ее мужем, говорят, что то, что им предложили, уступает их нынешнему дому.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *