Реновация проекты домов: Планировка квартир по программе реновации в Москве

Согласован проект строительства дома на 269 квартир по программе реновации в Можайском районе — Агентство городских новостей «Москва»

В Можайском районе построят жилой дом на 269 квартир по программе реновации, проектная документация для данного объекта согласована. Об этом сообщили в пресс-службе комитета Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза).

«Москомэкспертиза сообщает о согласовании проектной документации для объекта «Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории» по адресу: ул. Гродненская, вл. 7/9, Можайский район, Западный административный округ города Москвы. На подземном этаже дома разместится автостоянка, а на первых этажах жилых секций — общественные помещения», — говорится в сообщении.

Уточняется, что дом будет насчитывать 269 квартир. Председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов, чьи слова приводятся в сообщении, отметил, что площадь жилого здания составит более 26,5 тыс. кв. м. «Многоквартирный трехсекционный жилой дом запроектирован с подземно-наземной одноуровневой автостоянкой, техническим пространством и чердаком. На первом этаже предусмотрены нежилые помещения, где смогут расположиться важные и нужные для жителей организации, в том числе магазины или аптеки», — добавил он.

В пресс-службе пояснили, что здание будет иметь «Г»-образную форму. Для пожарной техники организуют сквозной проезд, а для пешеходов — проходы по наружной открытой лестнице на стилобатную часть и по открытой галерее под нависающей частью здания. Для инвалидов предусмотрен наружный шахтный подъемник.

«В отделке фасада будут применяться бетонная плитка «под кирпич» в составе сертифицированной системы с вентилируемым зазором, керамогранитные плиты и металлокассеты, а декоративные карнизы выполнят с применением панелей из стеклофибробетона», — объяснил Валерий Леонов.

Также в жилых секциях будут созданы входные группы, помещения консьержа, колясочные, помещения уборочного инвентаря.

На типовых этажах предусмотрены квартиры с балконом в каждой, лифтовые холлы и помещения ствола мусоропровода, а также переходные лоджии. Помимо возведения самого здания, в ходе работ запланированы создание подпорной стены с шумозащитным ограждением, устройство открытой плоскостной автостоянки, проездов, тротуаров и пешеходных зон, замощенных плиткой. Для детей будут созданы игровые площадки, а для взрослых — места для отдыха и занятий спортом. Территория дома будет благоустроена: установят наружное освещение, малые архитектурные формы, выполнят работы по озеленению.

В ЮЗАО утвержден проект дома на 418 квартир по программе реновации

Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для объекта «Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории» по адресу: ул. Введенского, влд. 5, район Коньково, Юго-Западный административный округ города Москвы.

Запланировано возведение двух корпусов и благоустройство территории вокруг них: создание парковой и пешеходных зон, детских и спортивных площадок.

Согласован проект дома по программе реновации на улице Введенского на юго-западе столицы. Его площадь составит почти 45 тысяч квадратных метров. Об этом, а также о составе работ сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.

«Предусмотрено строительство многоквартирного жилого дома на 418 квартир, состоящего из двух корпусов переменной этажности с подземной автостоянкой, встроенными и пристроенными нежилыми помещениями на первом этаже площадью порядка полутора тысяч квадратных метров», – рассказал глава комитета.

Оба корпуса Г-образной формы будут состоять из трех секций с пристроенными одноэтажными частями, где будут размещены помещения общественного назначения.  В жилой части зданий на первом этаже запроектированы вестибюльно-входные группы, лифтовые холлы, колясочные, помещения консьержа с санузлом и места для хранения уборочного инвентаря.

Предусмотрена полная внутренняя отделка квартир согласно постановлению Правительства Москвы от 08.08.2017 № 516-ПП. Специально для реализации отделки комфорт-класса были утверждены сметные нормативы на дополнительные (улучшенные) строительные и отделочные материалы, применяемые при строительстве объектов, финансируемых из бюджета города Москвы. Благодаря этому, объекты реновации реализуются качественно и по оптимальной рыночной стоимости.

При работах на прилегающей к дому территории будут устроены парковки, проезды, тротуары и пешеходные зоны, а также детские и спортивные площадки, места для отдыха жителей. Территорию оборудуют, выполнят озеленение и установят систему освещения.

Программа реновации жилья — Сетевое издание M24.ru

Добровольность. Участие в реновации – только по решению собственников и нанимателей квартир

В программу реновации могут быть включены только те дома первого периода индустриального домостроения (пятиэтажки) и аналогичные по конструктивным характеристикам дома, в которых большинство собственников и нанимателей квартир поддержат включение дома в программу.

Решение принимается 2/3 голосов собственников и нанимателей.

Равнозначная новая квартира

Жители пятиэтажек, сносимых в рамках программы реновации, обеспечиваются равнозначными квартирами в домах-новостройках.

Равнозначная квартира – это:

количество комнат – не менее чем в старой квартире в пятиэтажке,

жилая площадь – не менее жилой площади в старой квартире,

общая площадь – больше, чем в старой квартире за счет более просторных помещений общего пользования (кухня, прихожая, коридор, ванная, туалет).

Новая квартира – бесплатно и в собственность

Собственникам квартир в сносимых пятиэтажках новые квартиры предоставляются бесплатно и в собственность.

Владельцы неприватизированных квартир смогут выбирать: получить новую квартиру бесплатно в собственность или сохранить социальный наем.

Переселение – только в своем районе

Закон гарантирует предоставление жителям сносимых пятиэтажек равнозначных квартир в том же районе, включая районы Центрального административного округа.

Исключение составляют Зеленоград и ТиНАО, в которых равнозначная квартира может быть предоставлена в пределах административного округа.

По факту, с учетом волнового переселения в большинстве случаев новые квартиры будут предоставляться в том же квартале, в шаговой доступности от старых домов.

Отделка комфорт-класса

Равнозначные квартиры будут предоставляться с улучшенной отделкой («комфорт-класс») и будут пригодны для проживания без проведения дополнительных ремонтных или отделочных работ.

Внеочередное улучшение жилищных условий очередников

В рамках программы реновации очередникам будут предоставлены вне очереди новые квартиры с одновременным улучшением жилищных условий по нормам предоставления жилой площади в зависимости от состава семьи. Двух переездов не потребуется.

Освобождение от уплаты взносов на капитальный ремонт

С момента утверждения программы реновации жители многоквартирных домов, включенных в программу реновации, освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт.

Не устраивает равнозначная квартира – можно получить равноценную квартиру или денежную компенсацию

При желании собственники квартир в сносимых пятиэтажках вместо равнозначной квартиры могут получить равноценную (равную по рыночной стоимости) квартиру, либо соответствующую денежную компенсацию.

Помощь в переезде

Правительство Москвы окажет помощь в переезде в новые квартиры ветеранам, одиноким и одиноко проживающим пенсионерам, инвалидам и другим льготным категориям граждан.

Качественные дома

Закон гарантирует право жителей, переселяемых в рамках программы реновации, на получение комфортных квартир в современных домах.

Основные требования к домам, возводимым в рамках программы реновации, будут включать:

• строительство из монолита и современных панельных конструкций с высокой энергоэффективностью;
• вариативность планировки квартир и возможность проведения перепланировки;
• остекление балконов и лоджий, наличие специальных корзин для установки кондиционера;
• размещение входов в жилую часть преимущественно со стороны двора, а в помещения общественного назначения — только со стороны улицы;
• минимизированный перепад между уровнем входа в подъезд и уровнем пола входного вестибюля, единый уровень пола вестибюля и лифтовых холлов, что обеспечит доступность дома для маломобильных групп населения.

Добровольность. Участие в реновации – только по решению собственников и нанимателей квартир. Учет прав меньшинства. Отказ от участия в программе реновации – в любое время

В программу реновации могут быть включены только те дома первого периода индустриального домостроения (пятиэтажки) и аналогичные по конструктивным характеристикам дома, в которых большинство собственников и нанимателей квартир поддержат включение дома в программу.

Решение принимается 2/3 голосов собственников и нанимателей.

Если 1/3 собственников и нанимателей квартир проголосуют «против», дом не будет включен в проект программы реновации.

Принятое решение об участии дома в реновации можно впоследствии пересмотреть. На любой стадии формирования и реализации программы реновации (до заключения первого договора мены старой квартиры на новую) собственники и наниматели квартир вправе провести общее собрание и принять решение об исключении своего дома из программы.

Комфортная городская среда

Закон гарантирует создание комфортной городской среды в кварталах, затронутых программой реновации.

В этих целях Правительство Москвы утвердит требования:

• к формированию полноценной сети улиц и дорог, а также к организации парковочного пространства;
• к формированию тротуаров, обеспечивающих комфортное передвижение пешеходов, включая маломобильных граждан;
• к организации дворовых и внутриквартальных озелененных территорий с установкой детских и спортивных площадок и площадок для отдыха;
• к обеспечению жителей объектами социальной инфраструктуры в шаговой доступности.

Обновлённые улицы, тротуары, парки, детские и спортивные площадки будут служить всем москвичам, независимо от того, участвовали ли они в программе реновации или нет.

Реновация высотного качества – Снос пятиэтажек – Коммерсантъ

В 2019 году москвичи наконец увидели облик столичной программы реновации: им показали проекты микрорайонов с домами высотой до 72 этажей и площадями втрое-вчетверо больше сносимых. Увиденное приглянулось не всем: трения вокруг публичных слушаний весь год только набирали обороты.

Если под конец прошлого года горожанам показывали парадный облик столичной реновации, над которым работали видные архитекторы вроде Захи Хадид или Рикардо Бофиля, то в начале этого года их взорам предстала чуть менее открыточная реальность. Небоскребов со срезанными крышами, футуристичных зданий в виде вопросительного знака, офисных башен в виде парусов и прочих архитектурных излишеств от иностранных знаменитостей, показанных в ходе прошлогоднего международного конкурса о поквартальной реновации Москвы, никто не увидел. Не вспоминали особо и о вакуумных мусоропроводах в Кузьминках, которые в парадных презентациях вытягивали отходы жителей из квартир прямо в контейнеры, и о микрорайонах с искусственными каналами и новыми набережными.

С весны 2019 года гражданам стали показывать в общем довольно типичные микрорайоны, разве что выросшие вширь и ввысь. Превышение оказалось приличным: уже в первых показанных проектах предлагалось выстроить втрое-вчетверо больше жилья взамен сносимого.

Архитектурой граждан тоже не сказать чтобы побаловали: в первых презентациях фигурировали хорошо знакомые жителям спальных районов П-образные и О-образные комплексы. Закрытые от машин дворы зданий, новые школы, детсады, поликлиники, велодорожки, нежилые первые этажи домов и другие козыри мэрии слегка блекли на фоне предполагаемых объемов строительства, а также этажности. Вызывавшая поначалу удивление предлагаемая высотность домов в 70–85 м в некоторых проектах к середине года стала привычной, тем более что стали появляться и здания выше 100 м.

В общем, увиденное понравилось не всем, а площадки публичных слушаний по проектам квартальной реновации превратились в точки кипения гражданской активности.

Актовые залы школ и домов культуры, которые городские управы находили под эти собрания, лопались от желающих высказаться, доходило почти и до драк.

Недовольные припоминали чиновникам обещания «нового качества жизни» в проектируемых районах, сетуя на возможное утроение числа жителей вслед за строящимся жильем и отсутствие парковок. Объяснения проектировщиков о том, что часть стоянок будет подземной, никакого утроения не будет, а новые дома просто сами больше за счет нежилых первых этажей и общих помещений дома (приводились цифры о 7% таких помещений в пятиэтажках и 36% в новых зданиях), слушали вполуха. Масла в огонь подлило и то, что количество квартир в новых домах чиновники так и не назвали.

Припоминали и заявление столичного мэра Сергея Собянина еще на старте программы о планируемой высотности домов в 6–14 этажей. Проектировщики, к слову, не раз давали повод для обсуждения этих слов: 40-этажное здание в Бутырском районе к концу года сменил рекордный 72-этажный небоскреб высотой 255 м в Покровском-Стрешнево. Оживление на публичных слушаниях о последнем вызвала информация проектировщиков о невозможности «распилить» здание надвое, как и предназначение высотки на продажу. Этого чиновники, впрочем, и не скрывали — как и желания в целом хоть частично окупить социальные стройки программы за счет коммерческого жилья.

Однако объяснения, почему вместо сносимых пятиэтажек хотят построить дома куда выше, прозвучали от руководства города лишь ближе к концу года. Так, вице-мэр Марат Хуснуллин объяснил это желанием властей как можно быстрее переселить районы в новое жилье.

Заодно чиновник заверил, что переуплотнять Москву никто не собирается, а стройку высоток и вовсе назвал невыгодной для города (из-за дополнительных лифтов, технических этажей, насосов и усиленных фундаментов зданий выше 75 м).

Пока трудно сказать, удалось ли мэрии убедить противников сноса пятиэтажек или хотя бы донести до них свою позицию. Господин Хуснуллин признавал в ходе того же объяснения, что городской стройкомплекс не всегда уделяет этому достаточно времени. Но кипение продолжается: на недавних слушаниях в Хорошево-Мневниках муниципальные депутаты сигналили о найме массовки, а в Покровском-Стрешнево несколько домов «выросли» с 75 м до 85 м уже после обсуждения с жителями. Чиновники, в свою очередь, отреагировали в Хорошево-Мневниках заменой спроектированного 36-этажного дома парком, в Покровском-Стрешнево отказались от планов по 72-этажке. Ждем теперь «следующего этапа объемного проектирования»: в Москомархитектуре дали понять, что именно тогда Фонд реновации будет утверждать число строящихся в кварталах домов.

Матвиенко поручила разработать проект о реновации домов при согласии двух третей собственников

Фото: Пресс-служба Совета Федерации

Председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко поручила сенаторам разработать законопроект, который даст возможность проводить реновацию многоквартирных домов во всех регионах по аналогии со столичной при согласии двух третей собственников квартир. Об этом сообщает ТАСС.

С соответствующим предложением спикер выступила в рамках открытого диалога с главой Минстроя Владимиром Якушевым в Совфеде.

На заседании вице-спикер палаты Николай Журавлёв заявил, что сейчас изъятие жилого помещения в рамках обновления жилья проводится по соглашению с каждым собственником многоквартирного дома.  Это  осложняет, задерживает или вовсе останавливает процедуры жилищного строительства,  отметил он. По его словам, это связано с тем, что «многих собственников по объективным причинам нельзя найти».

Сенатор также рассказал, что иногда имеют место случаи мошенничества: квартиры покупают специально, чтобы затем шантажировать при реализации проекта обновления жилья.  

Зампред Совфеда выступил с предложением распространить на все субъекты Федерации возможность обновления многоквартирных домов по аналогии с московской реновацией с учётом согласия двух третей жителей.

«Николай Андреевич [Журавлёв] правильно поднял тему, давайте мы подготовим проект закона вместе с министерством [строительства и ЖКХ], возьмёмся за его продвижение», — сказала Матвиенко.

фото: тимур ханов / ПГ

Председатель заявила, что нужно урегулировать эту ситуацию, чтобы мошенники не пользовались отсутствием норм в законе, не сдерживали развитие жилищного строительства, реновацию домов и так далее.

Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что проект всероссийской программы реновации жилья нужно развивать, пока его можно «отрабатывать» в крупных городах.

Дома до 14 этажей составляют всего 20% домов программы реновации

Собянин недавно заявил, что средняя высота домов по программе реновации составляет 14 этажей, а доминанты — только 2%. Ха-ха!
Я не поленился посчитать. Взял 59 проектов планировки, которые прошли публичные слушания в 2019 году, выписал из проектов все дома в Эксель и посчитал.

Во-первых, расскажу как считал. Все данные брал из официально опубликованных проектов планировки — из таблиц «Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов капитального строительства». В этой таблице указана предельная высота для участков строительства. Брал только жилые дома. Проверить расчеты можно в файле Эксель.

Отсортировал все дома по высоте и посчитал, сколько домов попало по высоте во все 10-метровые диапазоны: от 31 до 40 метров, от 41 до 50 метров, от 51 метра до 60 метров и так далее до 230 метров (самый высокий дом — 225 метров).

И в итоге построил диаграмму. Каждый столбик на диаграмме показывает в %, какая доля домов попала в каждый из диапазонов высоты.

Как видно на диаграмме, больше всего домов находится в диапазоне 71-80 метров (самый длинный столбик — 24,5% всех домов). А дома до 14 этажей (до 50 метров) составляют всего 20%. Напомню, что в 2017 году Собянин обещал, что дома по программе реновации будут от 6 до 14 этажей. Какая ложь!

Средняя высота всех домов обозначена на диаграмме красной пунктирной вертикальной линией и составляет 69 метров (20 этажей). Никакой средней высотности в 14 этажей, как в декабре 2019 года говорил депутатам Мосгордумы Собянин, и рядом нет!

Несколько лет назад в Москве действовал норматив предельной высотности домов в Москве — 75 метров (примерно 20 этажей). Ирония в том, что этот норматив ввел сам Собянин, когда впервые стал мэром Москвы. Тогда он еще был противником высотной застройки Москвы — мол, Москва не резиновая, нечего ее уплотнять! На графике 75 метров отмечены синей пунктирной вертикальной линией. Посмотрите, как много домов будет построено высотой более 75 метров (справа от линии) — 44,4% всех домов реновации!!! Около 40% домов будет высотой от 20 до 30 этажей (дома до 100 метров). Дома-небоскребы свыше 100 метров составляют 3,1%.

Самую большую проблему создают даже не дома-небоскребы, а дома от 20 до 30 этажей. Их очень и очень много в проектах реновации кварталов (около 40%). Именно из-за этих огромных домов будет происходить уплотнение районов.

Сейчас стало совершенно очевидно, что на месте снесенных пятиэтажек будет построено жилья намного больше, чем требуется для переселения жителей пятиэтажек. Цель реновации — очистить территорию для неограниченной коммерческой застройки районов. До программы реновации строительные компании довольствовались отдельными свободными участками, которых в Москве почти не осталось. Тогда мэрия придумала программу реновации — переселить все хрущевки и освободить половину Москвы под настоящую высотную уплотнительную застройку.

Интересно вот что. Дома по программе реновации строятся за счет бюджетных денег, строительные компании лишь выполняют госзаказ. Инвесторов нет. За счет бюджета будут переселены жители хрущевок, и получается, что за счет бюджета будет построена масса коммерческих квартир, которые попадут на рынок. Таким образом бюджет Москвы будет расходоваться не на социальные программы, а тупо на коммерческую застройку. Вот такая удвительная программа эта реновация. Под предлогом реновации жилья идет уплотнение города за счет триллионов бюджетных средств. Это удивительно на фоне того, что миллионы россиян действительно живут в аварийных домах или домах без централизованного отопления, водопровода, канализации, и денег на их переселение в регионах нет. Действительно, жуткая диспропорция в распределении государственных финансов в стране.

Реновация – от содержания к фасаду

Первый дом по программе стал лауреатом городской архитектурной премии

С 2017 года жители уже 132 домов переселились или уже переезжают в новые дома из ветхих пятиэтажек. Всего программой охвачены восемь округов и 22 района города. При этом ставка делается не только на скорость возведения, но и на комфорт и внешнюю привлекательность новых объектов.

Среди пяти лауреатов «Премии города Москвы в сфере архитектуры и градостроительства 2020» впервые оказалось архитектурное бюро, предложившее проект дома по программе реновации. АБ GREN разработало проект жилого дома на Бауманской улице, победив в номинации «Лучшее архитектурно-градостроительное решение жилого дома стандарт-класса». Сейчас дом уже активно строится. Стиль здания можно отнести к неоклассике: такие элементы, как арочные окна, связывают авторскую идею с классическим стилем застройки старого московского района. В контрастной кирпичной облицовке монолитного здания будут чередоваться черные и белые элементы отделки, а первые этажи отдадут под стрит-ритейл. Не забыли проектировщики и о маломобильных людях – в ЖК предусмотрено пять квартир для них. В них увеличат ширину коридоров и дверных проемов, установят специальную сантехнику.

Индивидуальные проекты решено использовать и при строительстве других домов по реновации. Например, по словам руководителя департамента строительства Москвы Рафика Загрутдинова, восьмиэтажный дом по индивидуальному проекту в Тимирязевском районе рассчитан на 91 квартиру. В цветовом решении его фасадов было решено «разбавить» белый цвет оранжевыми фрагментами. Первый этаж, где будет стрит-ритейл, остеклят витражами.

Близится к завершению и строительство жилого дома в 5-м Рощинском проезде в Даниловском районе. 10-этажный одноподъездный дом также возводится по индивидуальному проекту. Его фасады будут облицованы керамогранитными плитами серого, белого и оранжевого цветов. Динамику внешнему решению придадут объемные выступы фасадов. Первый этаж также будет выделяться благодаря более широким площадям остекления.

Другой подход во внешнем решении применялся к проектированию дома в Перово. Стартовый объект средней этажности на улице Краснодарской будет выполнен в классической бело-бежевой гамме. Разнообразие фасаду придадут металлические профили ярко-желтого цвета. По словам главного архитектора столицы Сергея Кузнецова, жилой дом будет состоять из пяти разноэтажных секций, расположенных в форме буквы «П». Общая площадь строения составит около 40 тыс. кв. метров. Фасады отделают рельефной плиткой, имитирующей кирпич. Короба для кондиционеров будут выполнены в едином стиле. То есть привычного «разнобоя», который вносят сплит-системы в фасадные части домов, удастся избежать. Входные группы запроектированы с нулевой отметки, чтобы обеспечить комфорт и безопасность для маломобильных категорий граждан, включая пенсионеров и людей с колясками.

Проектировщик «Три Эс Констракшн Менеджмент» разработал и дизайн-проект прилегающей территории, на которой появятся детские и спортивные площадки, места для отдыха со скамейками и беседками, деревья и кустарники. Паркинг обустроят под землей.

Дом по программе реновации введут в районе Перово в 2022 году

https://realty. ria.ru/20201119/perovo-1585331629.html

Дом по программе реновации введут в районе Перово в 2022 году

Дом по программе реновации введут в район Перово в 2022 году

Жилой дом по программе реновации введут на улице Плющево в районе Перово в 2022 году, говорится в сообщении департамента строительства Москвы. Недвижимость РИА Новости, 19.11.2020

2020-11-19T12: 58

2020-11-19T12: 58

2020-11-19T13: 18

реновация

строительство

программа реновации в москве

департамент строительства г.москвы

программа реновации в москве

жилье

москва

/ html / head / meta [@ name = ‘og: title’] / @ content

/ html / head / meta [@ name = ‘og: description ‘] / @ content

https://cdn21.img.ria.ru/images/07e4/0b/13/1585333105_0:76:1980:1190_1920x0_80_0_0_af5d1ccaba4f4b8084de7b0120ca7182.jpg

Ноябрь — МОСКВА. Жилой дом по программе реновации введут на улице Плющево в районе Перово в 2022 году, говорится в сообщении департамента строительства Москвы. Он представляет собой монолитное двухсекционное здание по индивидуальному проекту. В доме будет 210 квартир общей площадью более 12 тысяч квадратных метров, отмечается в релизе.Столичная программа реновации предусматривает переселение более миллиона человек из старого (в основном пятиэтажных «хрущевок») в новые квартиры, построенные за счет города. По программе в Москве уже сдали в эксплуатацию более 60 домов, свыше 260 находятся в стадии проектирования и строительства. В районе Перово по реновации новые квартиры получат жителей 196 домов.

https://realty.ria.ru/20201119/renovatsiya-1585230547.html

москва

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня »

https: //xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2020

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА« Россия сегодня »

https: // xn — c1acbl2abdlkab1og.xn — p1ai / awards /

Новости

ru-RU

https://realty. ria.ru/docs/about/copyright.html

https: //xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https: //xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https: //cdn23.img.ria.ru/images/07e4/0b/13/1585333105_148:0:1833:1264_1920x0_80_0_0_898330af1c2e178bd7fa91518b727108.jpg

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https: //xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https: //xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

реновация, строительство, программа реновации в москве, департамент строительства г. Москва.москвы, жилье, москва

Согласован проект строительства дома на 269 квартир по программе реновации в Можайском районе — Агентство городских новостей «Москва»

В Можайском районе построятой дом на 269 квартир по программе реновации, проектная документация для данного объекта согласована. Об этом сообщили в пресс-службе комитета Москвы по ценовой политике в строительстве и государственном экспертизе проектов (Москомэкспертиза).

«Москомэкспертиза сообщает о согласовании проектной документации для объекта« Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории »по адресу: ул.Гродненская, вл. 7/9, Можайский район, Западный административный округ города Москвы. На подземном размещении дома размещается автостоянка, а на первых этажах жилых секций — общественные помещения », — говорится в сообщении.

Уточняется, что дом будет отслеживать 269 квартир. Председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов, чьи слова приводятся в сообщении, отмечает, что площадь жилого здания составляет более 26,5 тыс. кв. м. «Многоквартирный трехсекционный жилой дом запроектирован с подземно-наземной одноуровневой автостоянкой, техническим пространством и чердаком.На первом первом этаже представлены нежилые помещения.

В пресс-службе пояснили, здание будет иметь «Г» -образную форму. Для пожарной техники организуют сквозной проезд, а для пешеходов — проходы по открытой лестнице на стилобатную часть и по открытой галерее под нависающей частью здания. Для запрещенного наружный шахтный подъемник.

«В отделке фасада будут работать бетонная плитка« под кирпич »в сертифицированной системе с вентилируемым зазором, керамогранитные плиты и металлокассеты, декоративные карнизы выполнят с применением панелей из стеклофибробетона», — объяснил Валерий Леонов.

Также в жилых секциях будут входные группы, помещения консьержа, колясочные, помещения уборочного инвентаря. На типовых этажах каждой квартиры находится в квартире, лифтовые холлы и помещение ствола мусоропровода, а также переходные лоджии. Помимо возведения самого здания, в ходе работ запланированы создание подпорная стены с шумозащитным ограждением, устройство открытого плоскостная автостоянка, проезды, тротуары и пешеходные зоны, замощенная плитка. Для детей будут созданы игровые площадки, а для взрослых — места для отдыха и занятий спортом. Территория дома будет благоустроена: установят наружное освещение, малые архитектурные формы, выполнят работы по озеленению.

Названы самые необычные проекты домов по реновации в Москве- Вечерняя Москва

Дома в стиле лофт и домино появились в Москве по программе реновации. В Москомархитектуре представили самые необычные проекты жилых зданий, которые должны появиться в столице.

По словам заместителя начальника управления архитектурного совета Москомархитектуры Сергея Глубокина, в городе стали чаще появляться дома индивидуальной проектировки.А типовые застройки уходят в прошлое.

— Мы выбираем для домов спокойные цвета. Если используется яркий цвет, то обычно в качестве акцента, который позволяет входные группы или другие элементы: они помогают человеку сориентироваться. Не только разного цвета, но и разной фактуры, — приводятся слова Глубокина на официальном сайте мэра Москвы.

В Даниловском районе появится дом в классическом стиле с бетонными панелями и витражным остеклением. А жилое здание в Люблине оформлено в стиле лофт — сделают открытую кладку с грубыми деталями. Дом-домино появится в районе Косино-Ухтомский. В фасаде выдержат баланс белого и черного цветов. Строителям предложили использовать клинкерную плитку.

Фото: mos.ru / Официальный сайт мэра Москвы

Жилой дом в цвете шампань построят на Малой Тульской улице. На его фасаде сделают обрамление светлой металлической решеткой. Помимо обликов отдельных зданий.Конкурсы на программу проведут до конца года.

— Мы переходим к масштабной работе с целыми кварталами, поиску новых образов, — сказал архитектор Москвы Сергей Кузнецов. — Это должно быть не просто дома — у них должно быть свое лицо с принципиально и качественным качеством городской среды, архитектуры и общественных пространств. На основании предложенных концепций будет делаться и проектирование, и разрабатываться рабочая документация, и, собственно, идти строительство в этих районах, — заявил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

Концепции должны представить жителям 2021 года.

Читайте также: Около 1,5 миллиона «квадратов» жилья сдали в ТиНАО с начала года

Поделиться в FBПоделиться в ВКПоделиться в TWПоделиться в OK

В ЮЗАО утвержден проект дома на 418 квартир по программе реновации

Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для объекта «Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории» по адресу: ул.Введенского, влд. 5, район Коньково, Юго-Западный административный округ города Москвы. Запланировано возведение двух корпусов и благоустройство территории вокруг них: создание парковых и пешеходных зон, детских и спортивных площадок.

Согласован проект дома по программе реновации на улице Введенского на юго-западе столицы. Его площадь составляет почти 45 тысяч квадратных метров. Об этом, а также о составе работ сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.

«Предусмотрено строительство многоквартирного жилого дома на 418 квартир, состоящее из двух корпусов этажности с подземной автостоянкой, встроенными и пристроенными нежилыми помещениями на первом этаже площадью полутора тысяч квадратных метров», — рассказал глава комитета.

Оба корпуса Г-образной формы будут состоять из трех секций с пристроенными одноэтажными частями, где будут размещены помещения общественного назначения. В жилой части зданий на первом этаже запроектированы вестибюльно-входные группы, лифтовые холлы, колясочные, помещения консьержа с санузлом и места для хранения уборочного инвентаря.

Предусмотрена полная внутренняя отделка квартир согласно постановлению Правительства Москвы от 08.08.2017 № 516-ПП. Специально для реализации отделки комфорт-класса были утверждены сметные нормативы на дополнительные (улучшенные) строительные и отделочные материалы, применяемые при строительстве объектов, финансируемых из бюджета города Москвы.Благодаря этому, объекты реновации реализуются качественно и по оптимальной рыночной стоимости.

При работе на прилегающей к дому территории будут устроены парковки, проезды, тротуары и пешеходные зоны, а также детские и спортивные площадки, места для отдыха жителей. Территорию оборудуют, выполнят озеленение и установят систему освещения.

Матвиенко поручила проект проект о реновации домов при согласии двух третей собственников

Фото: Пресс-служба Совета Федерации

Председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко поручила сенаторам экспериментов законопроект, который даст возможность проводить реновацию многокрых домов во всех регионах по аналогии со столичной при согласии двух третей собственников квартир.Об этом сообщает ТАСС.

С привлечением спикер выступила в рамках открытого диалога с главой Минстроя Владимир Якушевым в Совфеде.

На совместное вмешательство-спикер палаты Николай Журавлёв объявлено, что введено требование о внедрении жилья в рамках процедуры обновления жилья по соглашению с каждым собственником многоквартирного дома. Он задерживает, задерживает или останавливает процедуры жилищного строительства.По его словам, это связано с тем, что «многих собственников по целевым причинам невозможно найти».

Сенатор также рассказал, что иногда имеют место случаи мошенничества: квартиры покупают специально, чтобы затем шантажировать при реализации проекта обновления жилья.

Зампред Совфеда выступил с предложением распространить на все субъекты Федерации возможность обновления многоквартирных домов по аналогии с московской реновацией с учётом согласия двух третей жителей.

«Николай Андреевич [Журавлёв] правильно поднял тему, давайте мы подготовим проект закона вместе с министерством [строительства и ЖКХ], возьмёмся за его продвижение», — сказала Матвиенко.

фото: тимур ханов / ПГ

Председатель эту заявила, что нужно урегулировать ситуацию, чтобы мошенники не пользовались отсутствием норм в законе, не сдерживали жилищного строительства, реновацию домов и так далее.

Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что проект всероссийской программы реновации жилья нужно развивать, пока его можно «отрабатывать» в крупных городах.

Всё под снос: реновация грозит любым домам

Снос первой пятиэтажки по программе «Реновация» в Красносельском районе Петербурга. Фото: Ермохин Сергей

В Госдуму внесён очередной законопроект о реновации застроенных территорий. Его главное отличие от предшествующих в том, что сносить можно будет не только хрущёвки, но и фактически любые дома. Мнение наблюдателя под давлением, предупреждает обозрение.

Сенаторы Николай Журавлёв, Олег Мельниченко и Андрей Шевченко, а также депутат Госдумы Евгений Москвичёв внесли на рассмотрение нижней палаты проект закона, описывающие правила «комплексного развития территорий». По сути, речь идёт о реновации, проекты которой ранее были запущены в Москве и Петербурге.

«Самолет» получил 5% акций и опцион на покупку блок-пакета «СПб Реновации» Недвижимость

«Самолет» получил 5% акций и опцион на покупку блок-пакета «СПб Реновации»

Согласно документу, такие проекты местной власти могут запускаться самостоятельно по схеме государственно-частного партнерства с компаниями, отобранными на конкурсах и имеющими опыт жилищного строительства. В проект реновации могут попасть только дома первых массовых серий и аварийные постройки, говорится в законопроекте. Его авторы включили в длинный перечень также самовольные постройки, территории, используемые не по назначению, и любые другие кварталы, в отношении которых местной власти приняли решение о реконструкции или сносе. Более того, программа прогр. И соседние участки площадью не более 50% от «целевых». Законопроект может распространяться и на промышленные территории.

При этом необходимо учитывать мнение жителей.»В проектной программы по сносу и реконструкции включены только такие дома, в которых две трети собственников и нанимателей поддержали такое решение, в том числе на общих собраниях», — говорится в пояснительной записке к законопроекту. Предусмотрен и механизм выхода из программы, если за это проголосуют более трети жителей.

Правила общего собрания собственников многоквартирных домов продвижение в Жилищном кодексе, этот инструмент работает не всегда удовлетворительно. Например, жителям сложно бывает сменить решением общего собрания управляющую организацию в своём доме, особенно если текущая УК имеет административный ресурс.

Петербургский опыт реновации сложно назвать удачным: за 10 лет проект был реализован менее чем на 5%. Два инвестора в судах добивались продления договоров с городом. Одна из проблем, с которой столкнулись компании, — так называемая проблема последнего жителя, когда последний собственник отказывается покидать дом, идущий под снос, или выставляет заведомо невыполнимые условия.

В Москве есть специальный закон о реновации, в котором появилась норма о согласии двух третей жителей. Если оно получено, то остальных можно выселять по суду. Однако московский закон касается только хрущёвок и других домов первых советских массовых серий. Столичный опыт был признан успешным, несмотря на то что он тоже не обходился без скандалов. После этого начались попытки написать закон о реновации для всей страны.

Одну из попытки предприняла группа депутатоводательного собрания Петербурга во главе с Оксаной Дмитриевой. Документ подробно описывал несколько схем реновации. Он был направлен в Госдуму, где его рассмотрел комитет по федеративному устройству и местному самоуправлению и отрицательное заключение. С тех пор он лежит в Думе без движения.

Оксана Дмитриева считает, что новый законопроект позволит девелоперам под видом реновации получать практически любые интересные им участки. «Вначале мы проводим аукционы, и вы нам всё отдаёте, а потом мы жителей как-нибудь додавим», — она ​​возможный механизм его использования.

Снос в помощь. Две территории в Калининском районе начинают готовить под реновацию Девелопмент

Снос в помощь. Две территории в Калининском районе начинают готовить под реновацию

«Я так понимаю, что очень хотят принять такой закон, который позволяет указать пальцем на дом для расселения по реновации, и все бы строем из дома вышли и перешли туда, куда им указали», — соглашается председатель совета Ассоциации управляющих и эксплуатационных организаций в жилищной сфере Евгений Пургин.

Вместе с тем он указывает на то, что нормы законопроекта могут вступить в конфликт с Гражданским кодексом. «Для отчуждения общедолевой собственности нужно всех собственников по кодексу, — говорит Евгений Пургин. — Допустим, когда собственники голосуют за то, чтобы отдать себе чердак, если хотя бы один человек будет против и если он подаст в суд, то такое решение общего То есть судит приоритет Гражданского кодекса над Жилищным «.

Выделите фрагмент с текстом ошибки и нажмите Ctrl + Enter

Московская реновация: объясняем закон

Несколько месяцев назад мэр Москвы стал рассказывать о будущей реновации и даже получил устное одобрение президента. По задумке это должна быть большая программа сноса старых домов, которых обещали переселить в новые квартиры.У этой инициативы нашлось много проблем и нестыковок, главная из которых — отсутствие внятной нормативной базы.

Екатерина Мирошкина

следит за реновацией

Все от этого были немного на измене, потому что не понимали, какой на самом деле будет реновация, как это стыкуется с конституционными правами жильцов и какие гарантии они получат приелении. Мосгордума в авральном режиме принимающего постановления и законы и проводила не всегда понятные процедуры. Некоторым планы мэра казались ну очень незаконными.

Теперь есть закон. Президент подписал его 1 июля, документ тут же опубликовали в «Российской газете», и поправки вступили в силу.

ФЗ о реновации

Этот закон внес изменения сразу в девять других и других кодексов. И он не такой, каким был на первом чтении. Мы изучили все области поправок и попытаемся объяснить насколько возможно.

Краткое содержание:

1. Новое жилье будет не меньше по жилой площади, больше по общей площади, с отделкой и чаще всего в том же районе.
2. Тем, кто нуждается в улучшении жилищных условий, их обещают улучшить вне очереди.
3. Можно потребовать равноценную квартиру. Можно забрать деньгами.
4. Жильцам коммуналок — отдельные квартиры.
5. Голосование, которое прошло в МФЦ и на сайте «Активный гражданин», теперь законное, а результаты легитимны.
6. Из программы реновации можно выйти, но не сейчас, а позже. Можно сильно позже, но только пока нет договоров.
7. Мэрии можно не следовать градостроительному плану и утверждать районы реновации под шумок и по-быстрому.Иногда даже отступать от правил безопасности.
8. Если не заключить договор на новую квартиру, заставят через суд и выселят принудительно.
9. Можно выбрать квартиру побольше с доплатой, в том числе маткапиталом.
10. Новые дома в программу больше включить нельзя.

В целом: на бумаге у закона человеческое лицо. Но есть еще много вопросов о конкретных застройщиках, проектах благоустройства и финансирования. Нет ясности с помощью при переезде и уровнем отделки новых квартир. Может оказаться, что жилье будет некачественным, застройка — слишком плотной, может не хватить парковок, или случится транспортный коллапс.

Мэрия никакой конкретики здесь пока не дает, но мы надеемся, что это вопрос времени. За московской реновацией следит много людей: есть надежда, что под пристальными взглядами ничего не напортачат.

В каком порядке будут сносить дома?

Первыми снесут дома, у которых хуже техническое состояние. Точные списки составят московские власти, когда окончательно утвердят программу реновации: теперь у них есть такие полномочия.

Говорят, голосование по реновации было незаконным. Это правда?

С голосованием получилось странно. Когда его, действительно не было такой нормы. В рамках первой волны сноса, в других городах, в мире первой волны сноса, были сделаны первые сообщения о жизни в мире.

Поправки на федеральном уровне узаконили голосование, но фактически задним числом. Когда закон вступил в силу, всё уже закончилось. Теперь это вроде бы и неважно: фактически для начала программы нет противоречий, голосование стало законным, а мнение жителей через сайт «Активныйанин» и центры госуслуг — легитимным.

Как будут проектировать новые районы? С учетом градостроительного плана?

Нет, для реновации это необязательно. Властям разрешили отступать от плана по застройке в рамках программы. Даже если сейчас на плане парк, там могут построить дом или несколько. И наоборот. Планировку территории пока не утвердили: это будут делать позже и постепенно.

Этот закон нужен был в том числе для того, чтобы не затягивать решение вопросов с участками и проектами. Сейчас это занимает месяцы и даже годы.

По программе реновации можно быстро согласовать проект застройки большой территории, изменить назначение участка и получить разрешение на строительство. Например, когда проект передали на экспертизу, можно начинать подготовительные работы на площадке, даже если пока нет на строительство. На общих основаниях так делать нельзя.

Какие квартиры будут давать вместо старых?

Жителям домов, которые снесут по программе, дадут равнозначные квартиры.При этом понятие равнозначной квартиры отличается от общепринятого по жилищному кодексу.

Вот какой должна быть равнозначная новая квартира по программе реновации:

• жилая площадь и количество комнат не меньше, чем было;
• общая площадь больше;
• улучшенная отделка;
• находится в том же районе (для трех округов — в том же округе).

По этому поводу городские власти примут отдельный документ. Пока примерные проекты домов можно посмотреть на сайте московского правительства.Еще их обещают показывать на выставках: с 6 июля будет работать шоу-рум с образцами квартир в павильоне № 75 на ВДНХ.

Новые дома будут лучше старых, потому что они новые и их построили по современным стандартам. Но какие именно квартиры по качеству отделки, будут ли там итальянские обои и керамогранит на полу, неизвестно. Может быть, придется сделать ремонт на свой вкус.

Как только будет заключен договор, можно переезжать. С этого момента у жильцов есть право пользоваться новым жильем.

Новый договор будет с такими же условиями. Если квартира в старом доме была в долевой собственности, новая тоже будет в долевой в тех же пропорциях. Если в совместной, режим тоже сохранят.

Власти помогут с переездом?

Помогут, но не всем. Это прописали в московском законе, теперь зафиксировано в федеральном. Кому и как именно поможет, еще неизвестно: для этой власти примут отдельный документ.

А деньгами можно забрать?

Можно. Эту норму тоже оставить.Если написать заявление, выплатят равноценное возмещение. Но этим правом не воспользоваться ипотечники или надежники, у которых арестована квартира.

Заявление на выплату собственник должен написать в течение 30 дней после того, как получит проект договора на равнозначную квартиру. Тогда договор на равнозначную квартиру не заключат, а заменят на другой. Власти фактически выкупят квартиру по рыночной цене.

Меня не устроит равнозначная квартира, хочу равноценную.Так можно?

Так тоже можно. Условия такие же, как для выплат. Когда прислали договор, есть месяц на то, чтобы определиться и попросить равноценную квартиру вместо старой. Равноценная — это у которой рыночная цена не меньше, чем в доме под снос.

Что получат жильцы коммуналок?

Им дадут отдельные квартиры. По закону вместо комнаты в коммуналке нельзя дать комнату в коммуналке. Но это только если дом сносят по программе реновации. Если его просто признают аварийным и снесут на общих основаниях, взамен имеют право дать такую ​​же комнату и даже другом в районе.

Если квартира не приватизирована, тогда как?

Наниматели здорово выбрать: заключить договор соцнайма, как сейчас, получить равнозначную квартиру в собственность. Чтобы получить в собственность, нужно написать заявление.

Что получат те, кто нуждается в улучшении жилищных условий?

В реновации это сразу учтут. Новую квартиру выделят с учетом улучшения по нормативам и вне очереди. Можно отказаться от улучшения, равнозначную квартиру и продолжить стоять в очереди.Некоторым это выгодно, а иногда просто не получится предоставить нужные документы.

Право улучшения жилищных условий никуда не денется, даже если во время реновации с этим не сложится. И даже если забрать равноценное возмещение вместо квартиры, всё равно можно и дальше стоять в очереди.

Если не подписать договор на новую квартиру? Вообще ничего не делать, а жить в своей квартире и никуда не съезжать.

По закону заключать договор обязательно. Включен в программу реновации, значит, большинство органов власти за снос.

Чтобы подписать договор, дать 90 дней. Если кто-то откажется, город обратится в суд. Тогда всё равно заставят заключить договор, освободить квартиру и передать ее городу. Взамен дадут равнозначную квартиру или выбор. В законах и сейчас есть такая норма, и ее используют в разных случаях, кроме реновации.

ст. 421 про свободу

Что со взносами на капремонт?

Как только столичные власти официально утвердят программу реновации, взносы на капремонт для домов под снос отменят.Но возвращать собственникам ничего не будут. Деньги, которые накопились в фонде, потратят на реновацию. Это честно: раньше их бы потратили на ремонт крыши или подъездов, а теперь предоставят новую квартиру.

Если деньги копились на специальном счет, этот счет тоже перейдет городу.

Если квартира в ипотеке или под арестом?

Ипотечникам тоже дадут новые равнозначные квартиры. Только одновременно с регистрацией прав собственности на новую квартиру за регистрацию обременения на нее.Если на квартире арест, его наложат на новую.

В закладную внесут изменения: получение должника или банка для этого не нужно. Платить за новые документы тоже не придется.

Если ипотечник не захочет выезжать и заключать новый договор, его заставляют через суд: закон позволяет.

Условия ипотеки, ставка, платежи и сумма долга не изменятся.

А если собственник умер до того, как получил квартиру, что делать наследникам?

Договор на новую квартиру заключат с наследниками.Свидетельства на наследство пока нет, собственником квартиры будет значиться город и Росреестр запретит любые сделки с ней. Когда наследники получат свидетельство, эти данные исключат из реестра и квартиру оформят на законных собственников.

В квартире живут дети и бабушка-инвалид. Есть какие-то ограничения?

Если в семье несовершеннолетние дети или кто-то из членов семьи лишен дееспособности, денежное возмещение получить нельзя. Взамен старой квартиры можно получить равнозначную или равноценную жилье, но это должно быть получить.

При переезде в новую квартиру большей площади нужно вносить доплату?

За равнозначные и равноценные квартиры доплаты вносят не нужно и ее не имеют права требовать. Если потребуют, можно пожаловаться в прокуратуру.

Но можно написать заявление и получить квартиру больше, чем равнозначная. Например, вместо двушки попросить трешку. Тогда доплата будет законной.

Доплатить за квартиру больше равнозначной можно материнским капиталом, субсидиями или сертификатом.

Что получат собственники нежилых помещений?

Им заранее выплатят равноценное возмещение , а недвижимость заберут для госнужд.

Если предприниматель арендует у города помещение в доме под снос, ему предложат арендовать на таких же условиях равнозначное помещение. Срок сохранится, льготы тоже. В торгах участвовать не придется.

Если во время реновации договора аренды закончится и есть право на новый, его заключат на десять лет.Право преимущественного выкупа тоже сохраняется, только уже по новому договору аренды и пока действует программа реновации.

Нас могут выселить до того, как дадут новые квартиры? Или коммуникации отключить?

Никого не права выселить до того, как ему предоставят новую квартиру или выплатят деньги по заявлению.

Отключить свет и воду можно только после вывода дома из эксплуатации. Это произойдет, только когда все получат положенное по закону. Но если дом вывели из эксплуатации, жить в нем больше нельзя ни дня.

Кто будет распоряжаться бюджетной программой и как узнать, на что пошли деньги?

В поправках написано, что финансировать будут в том числе за счет городского бюджета. Но это не значит, что только за счет него: скорее всего, свой вклад внесут инвесторы.

Средствами будет распоряжаться Московский фонд реновации жилой застройки. По закону у него много целей и задач. В том числе — ежегодные отчеты на официальном сайте. Если есть желание контролировать расходы и сметы, стоит следить за этим отчетами.

Все бюджеты, операции и контракты будут проходить через эту организацию. Еще фонд может быть застройщиком и продавать квартиры в новых домах. Если что-то пойдет не так, по обязательствам фонда ответит город.

Наш дом не вошел в программу. Еще можно провести собрание, чтобы получить новые квартиры?

Нет, уже нельзя. С 1 июля закон запрещает переход новые дома в программу. Даже если управляющая компания запускровала собрание, это бесполезно. Может быть, будет еще один этап реновации и что-то изменится.

Если жители проголосовали за снос, а потом передумали, можно выйти из программы?

Раньше, чем примут решение о реновации и пройдет три месяца, из программы выйти нельзя. А позже можно.

Из программы можно выйти даже через пять лет, но только если к тому времени ни один из нанимателей или собственников не заключил договор о предоставлении новой квартиры.

Чтобы дом не снесли, нужно провести общее собрание собственников, где больше ⅓ проголосуют против сноса.Для решения по поводу сноса нанимателям дали такие же права, как собственникам. Если есть договор соцнайма, можно прийти на общее собрание и проголосовать.

Если исключить дом из программы, снова его внести туда уже не получится.

Наш дом аварийный. Он в программе сноса, но не в программе реновации. У нас будут те же условия расселения?

Нет, эти условия только для домов, которые вошли в программу. Если дом снесут как аварийный не в программе, взамен тоже дадут равнозначную квартиру.Но у нее будут совсем другие. А вместо комнаты в коммуналке могут дать комнату в коммуналке.

У нас большинство собственников против, а дом вошел в программу. Как это возможно?

Теоретически такого быть не должно. Есть протокол общего собрания и он противоречит результатам голосования, нужно разбираться. Для начала с администрацией, потом в суде.

Если собрание не было и жители голосовали на сайте и в МФЦ, нужно проверить, как учли голоса. Если найдутся расхождения, это тоже повод для жалобы.

Если все против в разговоре у подъезда, а голосовать не пошли, часть квартир признали согласившимися на снос. Такие правила.

В любом случае всё еще можно отменить: собирайтесь и фиксируйте мнения в протоколе.

Я против этого закона! Как его обжаловать?

Федеральный закон нельзя просто так взять и обжаловать. Если дом вошел в программу, дождитесь, пока вам предложат заключить договор, не заключайте его и ждите вызов в суд. Перевод статьи на русский язык: «Принудительно».Несколько исков против реновации уже подали, но пока безуспешно.

Иногда это получается даже в судах против городских властей и даже если Верховный суд был против.

Любой закон принимают, изменяют и отменяют органы власти. Следующие выборы мэра Москвы и президента пройдут в 2018 году. Выборы в Мосгордуму — в 2019 году. Депутатов в Госдуму будут выбирать в 2021 году. Сходите на выборы и проголосуйте с помощью.

В поправках для реновации много послаблений, о которых жильцы обычных аварийных домов даже мечтать не могут.Стоит подумать об этом, прежде чем идти в суд. Рано или поздно старую пятиэтажку всё равно снесут, но совсем на других условиях.

Если вы живете в другом городе или новом доме и реновация вас не касается, стоит не рвать себе душу и отпустить ситуацию. Москвичи в состоянии сами о себе позаботиться.