Сталинки дома фото: особенности сталинских домов, ремонт двухкомнатных и 3-комнатных квартир

1 Дек

Содержание

отличительные черты, достоинства и недостатки

Для партии – одни сталинки, для народа – другие

Не все дома сталинской эпохи – на одно лицо. Так, в довоенную эпоху они строились с расчетом на высокопоставленных жильцов. Сюда заселялись члены партии, представители научного сообщества и творческой интеллигенции. Такие дома обустраивались по последнему слову техники: лифты, мусоропроводы, горячая вода из крана в Москве 1930-х годов были в диковинку.

Еще одно отличие довоенных многоэтажек – изящные фасады, украшенные статуями и лепниной.

После завершения войны строительство домов для элиты сократилось. Престижные сталинки стали потихоньку трансформироваться в многоквартирные дома для обычных горожан. В них стали появляться коммунальные квартиры на несколько семей. О просторе, лифтах и архитектурных излишествах в таких постройках речи не было.

Жильцы сталинок высоко ценят просторные комнаты, высокие потолки, широкие подоконники, хорошую звукоизоляцию.
Фото: yandex.ru У послевоенных сталинок есть свое преимущество: они возводились уже по более современным технологиям. Поэтому срок службы таких домов составлял 150 лет. Это на целых 25 лет больше, чем у довоенных предшественников.

Для элиты после войны начали строить номенклатурные дома. Квартиры в них стали еще роскошнее: кроме спальни и кухни, появились личный кабинет, библиотека, детская и комната для прислуги. А срок эксплуатации номенклатурных домов достигал уже 210-230 лет.

Элитные сталинки возводились из кирпича, а дома для обычных граждан – из шлакоблоков. А в начале 1950-х годов стали появляться и первые крупнопанельные здания.

Как там живется?

Жильцы сталинок высоко ценят просторные комнаты, высокие потолки, широкие подоконники, хорошую звукоизоляцию: стены толстые. А еще в квартирах сталинской эпохи комфортно в любое время года: стены отлично удерживают тепло.

Большинство домов сталинской постройки имеют 2-3-комнатные квартиры. Но иногда количество комнат может достигать и пяти. Фото: yandex.ru

Но есть у сталинских домов и свои недостатки. Спустя десятки лет после постройки все инженерные коммуникации уже нуждаются в замене. В первую очередь страдает электропроводка, изнашивается система водоснабжения. Все это приходится ремонтировать или менять.

Старая электропроводка в сталинках не рассчитана на мощности современных бытовых приборов, поэтому одновременно работающие микроволновка и стиральная машинка сразу вышибают пробки.

Лифты в сталинках, как правило, стоят старые. И что очень неудобно, нет грузовых лифтов, а оборудовать их сейчас невозможно – не позволяет размер шахт.

Часто жители верхних этажей жалуются на плохой напор воды. Она подается снизу вверх, и если соседи под вами принимают душ или моют посуду, другим жильцам придется довольствоваться тонкой струйкой из-под крана.

Типовые планировки

Большинство домов сталинской постройки имеют 2-3-комнатные квартиры. Но иногда количество комнат может достигать и пяти. А вот однокомнатные варианты в таких домах встречались крайне редко.

Стандартные площади жилья в домах эпохи сталинской застройки:

  • двухкомнатная квартира – oт 44 дo 66 кв. м;
  • трехкомнатная квартира – oт 58 дo 85 кв. м;
  • четырехкомнатная квартира – от 80 дo 110 кв. м.
Эта квартира в сталинском доме в Москвы выставлена на продажу. Фото: Мир Квартир

Особенно интересны планировки квартир в знаменитых московских сталинских высотках. Просторные по тем меркам кухни и прихожие, комнаты для прислуги, кладовки – все это было в диковинку советскому человеку. Но сейчас престижные квартиры кажутся очень неудобными: темные длинные коридоры с поворотами, смежные комнаты, часто не с прямыми углами, крохотные балконы, которые нельзя застеклить.

Примеры цен

По причине морального, да и физического устаревания в Москве сталинки уже не считаются элитным жильем, как это было еще в 90-е годы. В смысле комфорта они уже не могут конкурировать с новыми элитными домами. Однако ценители советской старины не переводятся, и квартиры в сталинках стоят по-прежнему дорого по сравнению с жильем хрущевско-брежневских эпох.

Одна из причин тому – большинство домов сталинской эпохи расположены в центре города. Самые дорогие квартиры продаются в домах по проспекту Мира, Кутузовскому, Ленинскому и Ленинградскому проспектам.

Классическая двушка 65 м² в московской «сталинке» – 2-комнатные

Хозяйка этой двухкомнатной квартиры на Дорогомиловской улице (Москва) — эффектная женщина за 60, сделавшая успешную карьеру и ведущая активный образ жизни — настоящая парижанка по духу.

Хозяйка этой двухкомнатной квартиры на Дорогомиловской улице (Москва) — эффектная женщина за 60, сделавшая успешную карьеру и ведущая активный образ жизни — настоящая парижанка по духу. Отчасти поэтому, отчасти чтобы поддержать исторический облик дома, который был построен в 1941 году, дизайнер Елена Симкина предложила заказчице создать интерьер во французском стиле.

Идея проекта была в том, чтобы, во-первых, сохранить все имеющиеся элементы сталинского стиля: высокие потолки, массивные потолочные карнизы и розетки из гипса, классический паркет, двустворчатые распашные двери. Во-вторых, чтобы интерьер не казался устаревшим, дополнить классический стиль современными акцентами: предметами мебели, светильниками, современными фотографиями и постерами (например, сделать постер с Эдитой Пьехой, так как клиентка — давняя ее поклонница).

Из-за того, что дом находится под охраной государства, о проведении масштабной перепланировки не приходилось даже думать. Поэтому Елена вносила изменения крайне осторожно: так, чтобы подчеркнуть высокие потолки, в коридоре демонтировали антресоли, а высоту дверных проемов увеличили на 20 см. Визуально увеличить крошечную темную кухню и сделать ее более светлой помогло панорамное остекление балкона. 

Также Елена изменила траекторию перемещений по квартире и логику расположения различных зон: рабочие заложили дверь из изолированной спальни в коридор — так получилось организовать полноценную входную зону и установить вместительный шкаф для хранения. Гостиную увеличили за счет переноса на метр стены, соседней со спальней. Так как хозяйка живет одна, то дверной проем в спальню было решено оформить текстилем и не делать дополнительных дверей.

Камин в гостиной — декоративный элемент, центр притяжения. Молочный цвет книжных шкафов, межкомнатных дверей, плинтусов, молдингов и обрамления каминного портала смягчает интерьер, не выбиваясь из общей пастельной гаммы. Благодаря идеально подобранным деталям и неожиданным акцентам (к примеру, портрет Пьехи в зоне столовой или шкура зебры на полу в гостиной) интерьер получился легким, игривым и гармоничным.

Фотографии с сайта simkinaelena.ru

французский стиль, классический стиль, Москва

кристаллы и розы., спальня — Идеи ремонта

 Наконец-то решилась показать вам свою спальню. Ремонт был сделан 4 года назад, но законченный вид комната приобрела совсем недавно. Площадь комнаты около 18 метров. Окна выходят на северо-запад, ещ…

Наконец-то решилась показать вам свою спальню. Ремонт был сделан 4 года назад, но законченный вид комната приобрела совсем недавно. Площадь комнаты около 18 метров. Окна выходят на северо-запад, еще и 2 этаж, света мало, но меня это вполне устраивает, не люблю, когда в спальне слишком солнечно. Стены покрашены глянцевой краской Sherwing Williams. Стена за изголовьем кровати — американские бумажные обои. Пол — паркетная доска, плинтус из МДФ. Хотела бы когда-нибудь поменять его на высокий под цвет стен, а окна на деревянные.

Люстра называется, кажется, Галактика, пр-во Австрия. У нее зеркальное основание, в котором красиво отражаются хрустальные подвески.

Кованная этажерка в стиле Прованс. Я такой стиль не люблю, да и кованную мебель тоже, но на тот момент ничего лучше в магазинах Воронежа не нашла. Но этажерка оказалась довольно удобной, использую ее часто и как вешалку, да и к цвету стен подошла.

Кресло купила в ИнЛавке, подушку в винтажном стиле на Etsy.com.

Комод американский, в любимом мною колониальном стиле.

Здесь хорошо виден цвет стен — серо-бирюзовый.

Все же без IKEA никуда (: Очень удобная для чтения лампа!

Старинную полку с ангелом купила на Etsy.com. Повесила просто для красоты.

Картину уже размещала в блоге про коридор, но пусть будет еще раз.

Вещи на каждый день храню в икеевском шкафу в коридоре. Есть еще гардеробная, которую выложу чуть позже. Очень надеюсь, этот пост будет интересен не только любителям сталинок (:

Кровать и прикроватный комод перевезла со старой квартиры. Кровати лет 10, фирмы Askona, модель Milana, 160×200. Обивку сейчас бы заказала в другом цвета, серую, но менять пока не планирую. Кровать неплохая, правда, недавно слолмался подъемный механизм, и пришлось покупать новые пружины. Заодно поменяла некрасивые металлические ножки на деревянные.

видео-инструкция по оформлению дизайна интерьера кухонного помещения в сталинском доме своими руками, цена, фото


Прошло уже более полусотни лет, а дома со сталинских времен все еще стоят и при этом рассчитывают выстоять еще столько же. Оно и понятно, возведенные из надежных материалов они являются примером того, как надо строить. И многие новостройки могли бы только позавидовать качеству жилья середины 20 века.

Не стоит пугаться сталинских кухонь, они получаются весьма милые и практичные

Идеи проекта

Коридор задает настроение всему дому, это лицо домовладения, и именно от вида данной комнаты у гостей формируется первое впечатление о хозяевах. Дизайн коридора может быть выполнен в едином стиле с другими комнатами, однако чаще владельцы недвижимых метров желают оформлять комнаты в разных стилистиках.

Создать эффектный дизайн длинного коридора в трехкомнатной квартире – задача трудновыполнимая, но решаемая. Все, что нужно – это приложить максимум усилий и вложить в это пространство побольше любви и фантазии. Возможно, что для этого понадобиться перепланировка.

Дизайн длинного холла может копировать стили остальных помещений в доме, быть нейтральным или совмещать несколько направлений одновременно. Сегодня чаще всего в создании красивого коридора используют такие стили, как минимализм, классика, прованс, кантри, восточный.

Благодаря правильно организованному интерьеру длинного коридора можно:

  • зрительно сделать помещение больше;
  • разместить предметы мебели, которые раньше не помещались;
  • дополнить интересными стилистическими идеями близлежащие комнаты.

Особенности и характеристики

Планировка подобных квартир отличается удобством и простором, однако не всегда их владельцы довольны расположением и размерами комнат. Многие задумываются о перепланировке жилища, но не знают, как это правильно сделать и можно ли затевать такой серьезный ремонт. Поэтому перед самостоятельным внедрением в конструкцию здания необходимо проконсультироваться со специалистами и получить разрешение в БТИ и других жилищных инстанциях.

У сталинок, в отличие от хрущевок, имеются большие и просторные комнаты. Они отличаются широкими подоконниками, высокими потолками и большим метражом помещений. Некоторые квартиры оснащены кладовыми и комнатой для прислуги, причем планировки по одному стояку могут существенно отличаться друг от друга. Некоторые квартиры-сталинки имеют смешанные перекрытия. В кухонной зоне, ванне и туалете они состоят из бетона, а в других комнатах – из дерева.

Еще одна особенность сталинок – маленькая ванная, которая имеет размер от 120 до 150 см. С такими габаритами возникает немало проблем. Кроме того, не всегда есть возможность установить просторную ванну. Располагаются такие квартиры чаще центральных частях городов в двух или трех этажных домах. На площадке располагаются квартиры из 1-4 комнат с площадью от 15 до 25 кв м.

Существует и другой тип сталинок, предназначенный для проживания рабочего класса. Такие постройки состоят из 2-4 этажей, и имеют темные лестничные площадки. Очень редко сталинские жилища располагаются в высотках. Иногда можно встретить вариант общежительного плана, который представляет собой длинный коридор с прилегающими к нему помещениями.

Постройки сталинских времен имеют массу достоинств, но все же некоторые люди хотят изменить их планировку. Чаще всего это связано с тем, что жилища оснащены длинным узким коридором, который хочется укоротить.

Материалы

Выбирая декоративное покрытие для оформления стен, пола и потолка, предпочтение нужно отдавать износостойким и ударопрочным материалам. В холл с лестничного пролета или непосредственно с улицы (частные владения) летит пыль, грязь, поэтому все его поверхности будут постоянно загрязняться, как следствие, нуждаться в регулярном уходе.

Выбирая декоративное покрытие для оформления стен, пола и потолка, предпочтение нужно отдавать износостойким и ударопрочным материалам. В холл с лестничного пролета или непосредственно с улицы (частные владения) летит пыль, грязь, поэтому все его поверхности будут постоянно загрязняться, как следствие, нуждаться в регулярном уходе.

Гипсокартонные листы не очень пригодны для выравнивания стен в длинном коридоре – они отбирают и без того скудное пространство. Зато венецианская штукатурка – идеальное решение. Она поможет ликвидировать сразу несколько проблем – выровнять неровные поверхности и сделать их эстетически привлекательными.

Удачным решением станут жидкие обои. Они также уберут все неровности и украсят собой помещение. Моющиеся, виниловые обои, стеклообои или покрытие под покраску также можно использовать в длинном коридоре.

Не нужно покупать обои с вертикальными полосками – визуально они «вытягивают» потолок, делая коридор еще длиннее. И наоборот, горизонтальная полоска, зрительно расширяет пространство.

В качестве потолка оптимальным вариантом станут современные натяжные системы или же можно просто окрасить поверхности в белый цвет. Многоуровневый аналог из гипсокартона – табу!

Для отделки пола в длинном коридоре подойдет керамическая плитка или линолеум, в редких случаях паркетная доска, ламинат.

Отделка стен на кухне

Если уж делать ремонт, то делать его повсеместно. Это касается и стен, которые во всех сталинках не отличаются ровной поверхностью.

Данная инструкция поможет вам установить стены из гипсокартона.

  • Первоначально снимаются все старые отделочные материалы. В сталинке это обычно глина, под которой деревянные доски. В идеале – добраться до этих досок и обработать их антисептиками.
  • Следующий шаг – грунтовка поверхности.
  • Теперь поверхность готова к установке на нее металлической обрешетки для гипсокартона, но не спешите. Для улучшения звукоизоляционных качеств, необходимо «накрыть» стену защитной мембраной – пленкой.

К сведению! Такую пленку обязательно используйте для уличной стены, она изолирует помещение не только от звуков, но и не пропускает холодный воздух.

  • Крепится обрешетка следующим образом: устанавливаются на стене кронштейны, которые держат вертикальные стойки. Шаг между кронштейнами по высоте около 50-60 см, в ширину следует устанавливать стойки согласно габаритам ГКЛ. К примеру, если ширина листа 1200 мм, то стойка устанавливается в самом начале, по центру (600 мм) и с краю, с запасом для следующего листа.
  • Когда обрешетка смонтирована, следует заняться проводкой, вывести розетки на необходимый уровень.

Примечание! Для высверливания чашек под розетки вам понадобятся специальные насадки-коронки. Их можно приобрести в строительном магазине.

  • Последний шаг в установке гипсокартона – шпаклевание швов и шляпок саморезов.

Теперь стены готовы к отделке любыми материалами: обои, краска, штукатурка.

Размеры

Размеры коридора для многоэтажных построек определяются строительными нормами. В строительстве частных владений эти правила не обязательны, но их нужно хотя бы просмотреть, чтобы не сделать грубых ошибок в проектировании дома.

Ширина помещения, по которому можно попасть в другие комнаты, должна составлять не менее 1,4 м (ширина минимального эвакуационного выхода), при этом оптимальная длина будет равна – 1,5 м. Максимальная ширина в случае непредвиденной ситуации должна составлять – 2.1 м. На такой квадратуре свободно разместится и необходимая мебель: шкаф, тумба для обуви и обувных аксессуаров.

Лучше не сужать проход даже очень широкого коридора, ведь в нем будет не очень комфортно находиться нескольким людям одновременно.

Выбранная цветовая гамма для длинного коридора не должна ухудшать ситуацию непропорциональных размеров и вызывать еще большей визуальной дисгармонии.

Потолок лучше сделать белым. В оформлении пола дизайнеры рекомендуют не пользоваться темными оттенками, они создают угнетающую атмосферу, кроме того являются слишком маркими.

Предпочтение в дизайне стен лучше отдать светлой гамме. Приемлемыми считаются кремовые, песочные, бежевые и желтые тона. Холодные оттенки также уместны, но не все. Подойдут бирюзовый, мятный, шоколадный, голубой.

В зависимости от способа освещения, можно выбрать фиолетовый и светло-синий цвет, но с ними нужно работать очень осторожно, иначе ситуация с размерами может усугубиться.

Кухонный гарнитур

Теперь переходим к насыщению помещения мебелью. Выбирать какой-либо конкретный стиль и дизайн мы не можем за вас, что у вас в мечтах – знаете только вы.

Поэтому в данном разделе будут лишь рекомендации, которыми можно воспользоваться или отталкиваться от них:

  • Дизайн кухни в сталинке начинается с освещенности помещения. Если света из окна достаточно, чтобы кухня была насыщенна солнцем, то можно использовать темные тона. Но не следует сильно затемнять кухню мебелью, если она и днем недостаточно светлая.
  • Площадь кухни весьма небольшая, поэтому совместное использование гарнитура с барной стойкой, которая послужит обеденной зоной – идеальный вариант.
  • Старайтесь делать верхние шкафы как можно больше, если у вас немало добра на кухне.
  • Избегайте открытых полочек, которые создадут «беспорядок» в небольшом помещении.
  • Используйте практичную бытовую технику. К примеру, можно отказаться от 4-ых конфорок и выбрать плиту с 2-мя конфорками. Что касается духового шкафа, то взамен ему подойдет СВЧ-печь со встроенным грилем, либо мультиварка.
  • Шторы не следует выбирать слишком массивные, достаточно будет легкой занавески, либо подойдут римские жалюзи.
  • Используйте рассеивающийся свет. Точечные светильники в подвесном или натяжном потолке помогут достичь желаемого результата.

Для того чтобы вы могли наглядно ознакомиться с кухнями в сталинках, далее приведено несколько фото.

Дизайн-проект практичной и функциональной кухни в сталинских домах

Еще один интересный вариант для кухни

Стиль и дизайн

В оформлении любого коридора, особенно длинного, всегда уместно выглядит декор. В качестве его составляющих могут выступать разные картины (в соответствии со стилем), фотографии, вазы, полки, статуэтки и другие не менее интересные детали.

Дизайн коридора предусматривает такие стилевые направления, как хай-тек, контемпорари, классицизм, лофт, прованс, кантри, ар-деко и другие.

Чтобы подобрать дизайн холла, следует:

  • Решить, какая сумма может быть выделена на ремонт.
  • Определиться с отделочными материалами.
  • Поинтересоваться у домочадцев, что они хотят увидеть в конечном результате.
  • Выбрать стиль интерьера, который и будет диктовать правила во время создания дизайна.

Декор

Внутреннее оформление коридора хоть чем-то должно перекликаться со стилем соседних комнат. Единство может проявляться в цветовом оформлении, материалах, используемых для декора пространства, текстуре, аксессуарах. Иногда бывает вполне достаточно всего нескольких элементов для создания уюта в доме.

Классический дизайн выбирает сочетание натурального дерева и фактурных настенных покрытий. В качестве декора допускаются картины с видами природы. Книжные полки и стеллажи украсят жизнь ценителей богемной жизни. С большим количеством живописных произведений помещение станет напоминать художественную галерею.

В небольших коридорах идеально будет смотреться стиль хай-тек. С его помощью можно максимально сэкономит квадратные метры, ведь нагромождение мебели и декорирующих деталей в данном случае не предусмотрено. Часто интерьерщики используют в стиле хай-тек предметы только в черно-белых тонах.

Альтернативой направления хай-тех является минимализм. Это сочетание красоты, легкости, практичности. Как обыграть данный стиль, знают дизайнеры, которые и советуют украшать комнату путем развешивания фотографий и постеров на всех пустующих стенах.

Как украсить коридор картинами и получить эффект присутствия в стиле ретро, также знают дизайнеры. Они предлагают использовать данные элементы декора в большом количестве. Лучше, если картины будут миниатюрных форм.

Популярным методом отделки любых поверхностей являются наклейки на виниловой основе. Они делают коридор неповторимым, уникальным и очень привлекательным.

Обустроить лофт

Создать лофт можно не только в бывшем заводском помещении. Благодаря отделке стен кирпичом и наличию деревянных перекрытий, «сталинки» стали отличным пространством для воплощения этого стиля.

Правда, для обустройства нового современного жилья в «сталинке» профессионалам из студии Art B. O.S. пришлось провести серьезный капитальный ремонт. Перекрытия в доме деревянные, старый пол располагался на лагах. Их пришлось заменить и уложить массивные доски поверх листов фанеры. Старые окна демонтировали и установили стеклопакеты с деревянными рамами. А вот стены было решено оставить «родные» (кирпич 50-х годов). Их просто зачистили и покрыли лаком, чтобы насытить цвет и заодно защитить от пыли и внешних воздействий. Покрытие стен выглядит как настоящий бетон, характерный для лофта.

Дизайн

Дизайн коридора относится к разряду кропотливых работ. Особое внимание заслуживают так называемые «сталинки» с длинным коридором. Проект в таких квартирах требует дополнительного внимания, наличия опыта и знаний в отделке помещений. Правильное благоустройство может превратит узкую, некомфортную во всех отношениях комнатку в просторный и красивый холл.

Главный недостаток длинного коридора – его скромные параметры, можно превратить в преимущество. И для того, чтобы коридор стал главным достоянием домовладений, с необычным и привлекательным интерьером, совершенно не нужно вкладывать много средств. Достаточно оживить и разнообразить помещение, и для выполнения этой задачи существуют самые разные варианты.

  • Смелое решение: стены в ярко-розовых тонах и пестрые картины на их фоне. Это сочетание, дополненное необычным орнаментальным ковром, подчеркнут вкус и стиль, индивидуальность владельца дома/квартиры.
  • Большое зеркало размером от пола до потолка, повешенное в конце коридора, зрительно увеличит пространство, сделает комнату более открытой.
  • Необычный пол. Если принять во внимание, что пол в холле – это место, которое постоянно подвергается различного рода загрязнениям, оптимальным вариантом для его декора станет плитка либо наливной пол. Эти материалы отлично моются, они прочные и долговечные, выносливы к механическим воздействиям. А благодаря современному производству, потребителям предоставляется прекрасная возможность выбрать напольную плитку с подходящим рисунком или наливной пол оригинальной расцветки. Часть коридора, проходящую по квартире, можно застелить ламинатом или паркетом.
  • Декоративный камень – бюджетный, но качественный материал, с помощью которого можно получить стильный, и при этом дорого выглядящий представительный интерьер. Полностью покрывать стены декоративным камнем совсем не обязательно, если только не хочется иметь убранство, напоминающее Средневековье. Достаточно нанести легкие, слегка небрежные мазки, которые выделят и подчеркнут нюансы интерьера: зону вокруг зеркал, дверные проемы, впадины, ниши, светильники, картины. Как вариант – частичная отделка камнем стен коридора.
  • Стена-галерея. Всегда найдется предмет, которым можно украсить пустующее место на стене, к примеру, картины или подборка семейных фото.
  • Полки и ниши с подсветками. Данные объекты можно заполнить разными сувенирами, небольшими скульптурами или оригинальными поделками.
  • Необычный потолок. Гипсокартон в длинном коридоре лучше не использовать, особенно, если потолки низкие, зато можно оформить эту площадь натяжной системой. Гипсокартон подходит лишь в тех случаях, когда потолок достаточно высокий, такими обладают «сталинки». Именно в них многоуровневая конструкция с подсветкой поможет украсить интерьер. В коридоре с невысокими потолками поверхность либо красят, либо устанавливают натяжной потолок. Потратив несколько сантиметров на установку, глянцевый потолок сможет хоть и оптически, но добавить недостающей высоты помещению.

Любой из вышеперечисленных приемов дизайна коридора имеет свои особые признаки, а между тем и общие детали с другими стилями. Этот момент делает возможным выполнение ремонта в прилегающих комнатах самыми разными методами и способами, сохраняя при этом гармонию интерьера в целом.

Потолок в сталинке

Еще одна поверхность, которую нельзя никак обойти стороной. Вариантов отделки потолка несколько:

Побелка или краска

Если не сильно задумываться по поводу потолка, то покраска или побелка подойдут оптимально для вас:

  • Не требуют подготовки поверхности.
  • Легко наносятся.
  • Низкая стоимость материалов.
  • Не скрадывают пространства.

К недостаткам относятся:

  • Непродолжительный срок эксплуатации.
  • Низкая устойчивость к появлению плесени, грибков и потеков.

Установка подвесной системы

Это может быть как гипсокартон, так и плиточная система, к примеру, Армстронг.

  • Надежные конструкции, которые прослужат дольше 10 лет.
  • Возможность устранения неровностей потолка.
  • Наиболее интересный дизайн.

Но есть и отрицательный момент, гипсокартон все равно необходимо чем-либо покрывать: краской, обоями или штукатуркой.

Гипсокартонный потолок с использованием необычных светильников

Натяжные потолки

Ремонт кухни в сталинском доме может подразумевать под собой установку натяжных полотен по одной простой причине – высота потолков позволяет.

То, что будет «съедено» около 10-15 см, даже не будет заметно.

  • Широчайший выбор цветовой гаммы.
  • Долговечность. Натяжные потолки служат без нужды в ремонте более 10 лет.
  • Практичность – легко моются.
  • Устойчивы к различным перепадам температур и высокой влажности. Не подлежат коррозии.

Но и тут не обошлось без отрицательных качеств – если вдруг полотно потолка будет повреждено, ремонт обойдется в немаленькую сумму. Поэтому необходимо очень бережно обращаться с ними.

Натяжной потолок в сталинке

К сведению! Натяжной потолок способен выдержать несколько десятков литров воды, если трубы ваших соседей прорвет. Но малейший механический контакт повредит поверхность и оставит после себя некрасивую царапину. Если шов будет большой, то полотно провиснет и начнет расходиться.

Как обставить мебелью?

Главное правило, которое нужно помнить при размещении предметов мебели в холле, гласит – никакого загромождения пространства. В этом месте, особенно, если его размеры не слишком радуют владельцев, должны находиться только самые важные объекты: шкаф либо вешалка для одежды, сумок и зонтов. Подставка для обуви и стульчики для комфортного переобувания, тумбочка для хранения различных аксессуаров.

Мебель и прочие предметы не должны быть слишком длинными и массивными. Складной столик и зеркало над ним уместны в длинном пространстве. Рядом можно поставить небольшой пуфик. Этажерка для обуви устанавливается вблизи к входной двери.

Остаться верным классике

Дом на Тверской улице, где расположена эта двушка, был построен еще в 1939 году по проекту знаменитого архитектора Аркадия Мордвинова. Коренные москвичи по старой памяти называют это здание «домом под юбкой»: до 1958 года его украшала огромная статуя балерины (скульптор Георгий Мотовилов). Горожане считали, что это вылитая Ольга Лепешинская, балетная прима Большого театра. Именно эта история вдохновила дизайнера Марию Рублеву на создание светлого, наполненного воздухом интерьера в классическом стиле с лепниной и кессонами на потолке, ажурными орнаментами на дверях и большими зеркалами.

Как обустроить само помещение?

В длинных помещениях, а зачастую узких, уместно устанавливать компактные столы и комоды. Такие элементы делают комнату уютной и удобной для эксплуатации. Над ними можно повесить зеркало, которое зрительно делает любое пространство больше.

Столешницу можно украсить вазами с цветами, поставить горшки с комнатными растениями, осветительные лампы или рамки с фотографиями.

Еще один незаменимый атрибут интерьера – стеллаж. Универсальную и многофункциональную мебельную продукцию удачно используют в качестве декора. На стеллажах раскладывают книги и другие часто используемые вещи повседневного обихода.

Полки крепятся вдоль стен. На них также можно ставить книги и другую литературу, косметические средства, декоративные предметы. Оригинально будут смотреться зеркала, картины и фотографии, подсвеченные с разных сторон свечением от настенных бра. Помещению без окон этот прием будет как нельзя кстати.

Шкаф, который закрывает одну из стен в коридоре, крадя тем самым пространство, но без которого никак не обойтись, должен иметь двери-купе или систему «гармошка». Таким образом, находиться в помещении с таким гарнитуром будет удобно.

Подробности

Заказчики — семейная пара с дочкой-школьницей — попросили дизайнера Марину Меренкову «переосмыслить» типовое пространство квартиры в сталинке и сделать его более комфортным для жизни их семьи.

Конечно, не обошлось без перепланировки. Первым делом объединили санузлы. Прихожую не уменьшили, а, наоборот, увеличили за счет детской: все для того, чтобы разместить большие встроенные шкафы. Гостиную разделили на две части с помощью стеклянной перегородки и пространство около окна переделали под спальню. Согласованием заказчики будут заниматься самостоятельно.

Сотрудники газовой службы не разрешили перенос газовой колонки, так как в ванной трубы ведут к соседям. Поэтому колонку оставили на своем месте, но перенесли смесители на противоположную стену. Над инсталляцией и напротив унитаза дизайнер предусмотрела шкафы для хранения хозяйственных принадлежностей.

«Сейчас заканчивается чистовая отделка в квартире, устанавливают кухонный гарнитур. Поскольку квартира была с „бабушкиным“ ремонтом и в довольно плачевном состоянии, даже венткороба пришлось демонтировать и возвести заново, так как они рассыпались в труху. При демонтаже в ванной комнате строители обнаружили часть соседского стояка, который нам пришлось как-то обходить», — делится Марина Меренкова.

Для стен выбрали краску, кроме одной стены в гостиной — там обои с геометрическим рисунком. На полу в комнатах — паркет, а в коридоре, санузле и кухне — плитка. Эти материалы лучше всего подходили в скандинавский интерьер, плюс они практичные.

Системы хранения изначально были важным требованием заказчика, поэтому под них отвели достаточно много места: это большие встроенные шкафы в коридоре, шкафы в санузле, система хранения книг и документов в гостиной, небольшой шкаф и комод в спальне и шкаф в детской. Все они будут изготовлены на заказ.

В интерьере максимально светлая и сдержанная цветовая палитра — по просьбе заказчиков. В коридоре цвет стен серый: он менее маркий для «грязной» зоны. В детской дочка заказчиков попросила добавить одну акцентную розовую стену. «Причем розовая стена — та, которую не видно, когда входишь в комнату. Потому что папа был скептически настроен насчет розовых стен», — говорит дизайнер.

Все акценты в интерьере — это мебель и декор. Благодаря этому интерьер в будущем легко трансформировать, изменять. Поскольку основные системы хранения планировались под заказ, остальные предметы автор проекта подобрала бюджетные, в том числе из ИКЕА.

Как спланировать пространство двухкомнатной квартиры?

Размышляя о выборе дизайна интерьера двухкомнатной квартиры, важно учитывать все «плюсы» и «минусы» небольшой жилплощади. Тут особо «не разгуляешься», приходится в каждом помещении совмещать функциональность разных комнат.
С другой стороны, компактное жилье – меньше затрат на ремонт и отопление. На основе этой экономии можно позволить себе покупку более дорогих отделочных материалов и встроенную мебель по индивидуальному заказу. Это позволит оптимизировать каждый сантиметр полезной площади.

При создании дизайна стоит учитывать все недостатки малой площади

Компактное жилье – меньше затрат на ремонт и отопление

ТАБЛИЦА

1. Прихожая Отдельное помещение, часть коридора с раздевалкой и зеркалами (2-3 метра у входной двери), объединенное пространство без перегородки с гостиной
2. Гигиенические комнаты Объединенный санузел, душевая с поддоном без ванны отдельный туалет, раздел условной перегородкой санузла, блок стирки в туалете, ванная с раковиной
3. Зона сна и отдыха Полноценная спальня, отделена часть гостиной детская, 1 спальное место в кухне на раскладном диване, большой диван с раскладкой в гостиной
4. Рабочее место Многофункциональный компьютерный (рабочий) стол, легкие стеллажи с откидной столешницей по ноутбук, угол с полками за обеденным столом
5. Пищевой блок Полноценная кухня, демонтаж перегородки между кухней и гостиной с разделом барной стойкой или тыльной стороной дивана с высокой спинкой, небольшой блок кухонной техники в столовой зоне
6. Столовая зона Часть кухни с компактным кухонным уголком, полноценный обеденный гарнитур в гостиной (стол стулья), объединенная кухня с утепленной лоджией
7. Гостевая зона Часть гостиной с мягким уголком, обустроенная для приема гостей кухня, расширенный зал за счет объединения с площадью теплого балкона (лоджии)

Зонирование основных комнат и покупка мебели должны быть оправданы тем, кто должен жить в двухкомнатной квартире в ближайшие годы. Если это жилище семейной пары, возможно пополнение, взрослые дети вскоре могут жениться или уехать на учебу.

В гостиной обязательно должен быть мягкий диван

Мебель должна быть многофункциональной

Угловой диван отлично подойдет для небольшой гостиной

Образ жизни, хобби, творческие наклонности или технические интересы должны найти отражение в проекте, когда планируется, каким будет дизайн двухкомнатной квартиры.

  1. Обустройство спальни ребенка зависит от его возраста и интересов.
  2. Если вторая комната – супружеская спальня, важно решить, как организовать зону приема гостей.
  3. В квартире одинокой модницы должно быть место для небольшой гардеробной.
  4. Если одинокий хозяин квартиры ведет здоровый образ жизни, важно отвести место под тренажеры и спортивные снаряды.

Бренды, представленные в проекте

Холл

Отделка: краска, Sherwin-Williams Напольное покрытие: Vives Освещение: накладной светильник, Lightstar

Гостиная

Отделка: краска, Sherwin-Williams; обои, Borastapeter Напольное покрытие: паркет, Greenline Освещение: регулируемый настенный светильник, Stove; торшер, Eglo

Спальня

Отделка: краска, Sherwin-Williams Напольное покрытие: паркет, Greenline Мебель: комод, ИКЕА Освещение: бра над кроватью, Braid; люстра, MOTVIKT

Детская

Отделка: краска, Sherwin-Williams Напольное покрытие: паркет, Greenline Мебель: ИКЕА Освещение: накладной светильник, Lightstar; торшер, ИКЕА

Кухня

Отделка: краска, Sherwin-Williams; плитка на фартуке, Equipe Напольное покрытие: Vives Освещение: накладной светильник, Lightstar; бра, Braid

Ванная комната

Отделка: Porcelanosa Напольное покрытие: Porcelanosa Освещение: накладной светильник, Lightstar

«>

Отделка пола в сталинке

Если ремонт осуществляется своими руками, то вам придется самостоятельно выложить новый пол. Все необходимые подсказки, как это сделать – описаны в данном разделе.

Если у вас бетонное покрытие то, считайте, вам повезло

  • Первым делом вскрывается старое покрытие и проверяется состояние лаг. Если они лишь слегка подгнили, но не скрипят, то, в принципе, можно и оставить. Еще лет на 10-15 хватит. Но если появился небольшой скрип, то обязательно их следует притянуть заново.
  • Следующий этап – укладывание подложек. Они необходимы для выравнивания поверхности.
  • Теперь, когда пол обновлен, следует постелить тот материал, что был выбран для напольного покрытия. Линолеум на кухне можно класть на голое дерево, ламинат укладывается только на специальную пленку, для кафельной плитки лучше приготовить стяжку.

Не удивляйтесь, если вскрыв пол, вы обнаружите вот такой хлам

Не стоит забывать, что ремонт производится на кухне, где часто случаются перепады температур, появляется лишняя влажность. Оптимальным вариантом считается плитка: надежная, практичная, прочная. Дешевым вариантом можно назвать линолеум.

Ламинат и паркет нежелателен для кухонных небольших помещений, где вероятность скачков температур очень высока.

Выпуск 249. Сборник типовых Сталинок.


Типовой проект № 1-105-1.

Итак набрел я на изумительный источник типовых проектов (ссылка в конце поста) сюда вынес образчики малоэтажных «сталинок» конца 40-х-начала 50-х.
И пусть некропатриоты  хоть десяток раз перепечатают знаменитую статью из «Знания-Силы» про панельное домостроение —
именно такие дома собирались строить в СССР, а не панельные хоромы по образцу ул. Куусинена.
Ибо именно типовое строительство определяет.Так вот после постановления 55 года вектор развития сменился кардинально.


ГипроГражданПромСтрой
при Министерстве городского и сельского строительства УССР.
Типовая серия кирпичных жилых домов 1-161.


Типовая серия шлакобетонных жилых домов 1-162.


Типовая серия саманных и глинобетонных жилых домов 1-163.


Типовая серия каркасно-камышитовых жилых домов 1-164.

Проекты утверждены 5 мая 1954 г.
Госкомитетом Совета министров УССР
по делам строительства и архитектуры.

ГипроГражданПромСтрой
при Министерстве городского и сельского строительства УССР.

Типовая серия кирпичных жилых домов 1-215.
Типовая серия шлакобетонных жилых домов 1-216.
(аналогична по планировке и фасадам)

1-215-1 — 2-эт. 16-кв. дом
1-215-1п — 2-эт. 16-кв. дом с печным отплением
1-215-2 — 3-эт. 24-кв. дом

Утверждена 28 июня 1957 г.
Госкомитетом Совета министров УССР
по делам строительства и архитектуры.


Государственный институт типового проектирования
и технических исследований (ГИПРОТИС).

Типовая серия шлакоблочных жилых домов 1-235.

Проекты утверждены 9 октября 1954 г.
Министерством строительства предпритий
металлургической и химической промышленности СССР.

Типовая серия шлакоблочных жилых домов и общежитий 1-236.

Военпроект.
Типовой проект 1-242-108.

Общежитие на 21 комнату.

Разработан в 1947 г. Пересмотрен ГИПРОГОРом.
Утверждён 11 ноября 1950 г.

Архитекторы К.А. Фомин, Н.С. Страхов.
Инженеры В.А. Белокуров, Г.Л. Бухарев.

Государственный институт проектирования городов (ГИПРОГОР).

Типовая серия жилых домов и общежитий 1-251.

Проекты утверждены 19 июля 1954 г.
Государственным комитетом по делам строительства
при Совете министров СССР.

Мосгипроуглестрой при Министерстве угольной промышленности СССР.

Типовая серия 1-253.

Архитекторы П.С. Волчок, Н.В. Петунина, А.С. Розентул.

Проекты утверждены 23 декабря 1953 г.

Мособлпроект.
Архитектурно-проектная мастерская им. академика В.А. Веснина.

Типовая серия жилых домов 1-254.

Проекты введены в действие 21 февраля 1955 г.
Государственным комитетом Совета министров СССР по делам строительства.

Киевпроект.

Типовой проект 1-267-1.

16-квартирный дом.

Утверждён Госкомитетом Совета министров УССР
по делам строительства и архитектуры
20 июня 1957 г.

Типовой проект 1-268-1.

16-квартирный дом.

Латпроект Управления по делам архитектуры
при Совете министров Латвийской ССР.

Типовая серия жилых домов 1-286.

Проекты утверждены 25 сентября 1953 г.

Источник: https://sites.google.com/site/tipaussr/ там много еще чего есть…

Оглавление сериала.

Как создать интерьер квартиры в сталинском доме

В ежемесячной рубрике совместно с дизайнером и основателем архитектурного бюро Buro 5 Борисом Денисюком мы разрабатываем дизайн интерьера московских квартир в контексте архитектуры здания, эпохи и городской среды.

 В этот раз наш выбор пал на квартиру в премиальном сталинском доме, и мы детально продумали ее интерьер, который совсем несложно повторить.

Сталинские многоквартирные дома строились в период с конца 1930-х до 1960-х годов. Главными архитектурными стилями были неоклассицизм и сталинский ампир, или, как его еще часто называют, «сталинская эклектика». Отличительной чертой квартир в этих зданиях являются высокие потолки — не менее трех метров. Площадь однокомнатной квартиры варьировалась от 32 до 50 квадратных метров, а двушки — от 44 до 70.

Основным строительным материалом этих зданий является кирпич (изначально красный, но позднее уже использовали белый), стены при этом делали толщиной 65 сантиметров.

Премиальные сталинки, которые также называют «номенклатурными», помимо обычных комнат имеют библиотеку, раздельный санузел и подсобные помещения. Такие квартиры по жилплощади значительно больше, чем в других сталинских домах, поскольку предназначались для высшего слоя советского общества.

Площадь комнат в таких зданиях — от 15 до 25 квадратных метров, а иногда могла достигать и 30.

Борис Денисюк

«На мой взгляд, строительство сталинок — это одна из самых успешных страниц в истории русской архитектуры. Сами квартиры очень просторные и обладают хорошей тепло- и звукоизоляцией. Помимо прочего, сталинские дома строились на совесть, до сих пор все отмечают высокое качество сооружений. А если говорить о сроке эксплуатации таких зданий, то они прослужат как минимум 150 лет.

Кроме того, здания сталинской эпохи, в особенности «семь сестер», отличаются своей идеальной симметрией, начиная от фасада и заканчивая мельчайшими деталями. Вид из окна — еще один плюс таких домов, поскольку они находятся в лучших районах Москвы.

Кстати, в каждом «номенклатурном» доме по сегодняшний день сохранилась метлахская плитка. Сейчас этот материал считается предметом роскоши: квадратный метр самой дешевой плитки стоит около 125 евро.

Выбор материалов, мебели и предметов декора

В нашем интерьере мы делаем акцент на симметрии и будем использовать яркие цвета в духе сталинской эпохи. Вообще надо сказать, что в сталинках интерьер должен быть «тяжелым» и солидным. Но это не означает, что нужно выбирать исключительно винтажную мебель — в нашем варианте мы будем опираться на тренды 2017 года.

Стены в нашем дизайне темно-зеленые, и, чтобы подчеркнуть цвет и воссоздать в квартире атмосферу того времени, мы решили повесить «тяжелые» шторы бордового цвета.

Пол гостиной можно застелить метлахским ковром или плиткой. Это придаст интерьеру богатый вид. Посмотреть разные варианты плитки можно здесь.

Ближе к просторному балкону мы разместили два ярко-желтых кресла друг напротив друга, чтобы сохранить симметрию. Наш выбор пал на кресло 720 Lady 1951 года итальянского дизайнера Марко Дзанузо. Эта модель получила золотую медаль на девятой Международной выставке архитектуры и дизайна в Милане. Для производства этого кресла 2015 года были выбраны ткани от бельгийского дизайнера Рафа Симонса.

В центре гостиной расположился диван Lune датского бренда Republic of Fitz Hansen. Эта модель была создана специально для него испанским дизайнером Хайме Айоном. Обивка дивана сделана из смеси натуральных хлопка и льна. Для нашего интерьера подошел цвет индиго, но вы можете выбрать и другие цвета на сайте.

Рядом с диваном и одним из кресел мы поставили кофейные столики итальянской марки Dimore Studio, для которой создает предметы мебели дизайнерский дуэт Эмильяно Сальчи и Бритт Моран. Выбранный нами столик на тонких ножках «разгрузит» пространство.

Напротив дивана мы поставили советский ретро телевизор «Радуга». Это был первый на территории СССР цветной телевизор, который появился в 1961 году.

У телевизора мы решили разместить большой овальный деревянный стол из черного ореха с двумя стульями из бежевого гранита. Заказать их можно на сайте американского бренда Pieces.

В нашем интерьере мы использовали минималистичный геометрический светильник лондонского дизайнера Майкла Анастассиадеса. По своей форме он напоминает люстры, которые висели в старых сталинских квартирах, что помогает сохранить дух времени.

На одной из стен висит постер. Это кадр из фильма «Ширли: Образы реальности» австрийского режиссера Густава Дойча, который воспроизвел главные картины американского художника Эдварда Хоппера.

Присоединяйся офлайн к аудиовизуальной инсталляции «Портрет поколения» по случаю 10-летия BURO. — получи иммерсивный опыт.

Купить билет

Точечный дизайн

Мы вносим красоту и комфорт в каждый дизайнерский проект, обеспечиваем первоклассный сервис для самых требовательных клиентов.

  • Ваш личный дизайнер

    займётся вашим дизайн-проектом

  • Дом под ключ

    мы проектируем, строим, оборудуем, украшаем

  • Оптимизация затрат

    в строительстве, ремонте и покупке мебели

  • Столярные изделия

    собственное производство эксклюзивных предметов интерьера

  • Подробная документация

    на все виды выполняемых работ

ЗК Дом на Плющихе

15 фото

Показать весь проект Загрузка фотографий проекта

Показать весь проект Загрузка фотографий проекта

ЗК Моне Резиденция

12 фото

Показать весь проект Загрузка фотографий проекта

ЖК Садовые Кварталы

11 фото

Показать весь проект Загрузка фотографий проекта

Показать весь проект Загрузка фотографий проекта

Пентхаус на Патриарших прудах

18 фото

Показать весь проект Загрузка фотографий проекта

Квартира на Сталинке

10 фото

Показать весь проект Загрузка фотографий проекта

Дом в поселке Гринфилд

17 фото

Показать весь проект Загрузка фотографий проекта

Квартира на Садовнической улице

19 фото

Показать весь проект Загрузка фотографий проекта

Офис музыкального лейбла

17 фото

Показать весь проект Загрузка фотографий проекта

Показать весь проект Загрузка фотографий проекта

Московская область дом I

19 фото

Показать весь проект Загрузка фотографий проекта

Московская область дом II

14 фото

Показать весь проект Загрузка фотографий проекта

Показать весь проект Загрузка фотографий проекта

Миллениум Парк I

11 фото

Показать весь проект Загрузка фотографий проекта

Показать весь проект Загрузка фотографий проекта

Показать весь проект Загрузка фотографий проекта

Миллениум Парк II

10 фото

Показать весь проект Загрузка фотографий проекта

Миллениум Парк III

9 фото

Показать весь проект Загрузка фотографий проекта

Показать весь проект Загрузка фотографий проекта

Миллениум Парк IV

7 фото

Показать весь проект Загрузка фотографий проекта

Миллемиум Парк V

7 фото

Показать весь проект Загрузка фотографий проекта

Показать весь проект Загрузка фотографий проекта

Миллениум Парк VI

6 фото

Показать весь проект Загрузка фотографий проекта

Показать весь проект Загрузка фотографий проекта

Посмотреть реализуемые проекты или

Показать весь проект Загрузка фотографий проекта

Показать весь проект Загрузка фотографий проекта

Показать весь проект Загрузка фотографий проекта

Показать весь проект Загрузка фотографий проекта

Показать весь проект Загрузка фотографий проекта

Миллениум Парк VII

8 фото

Показать весь проект Загрузка фотографий проекта

Показать весь проект Загрузка фотографий проекта

Показать весь проект Загрузка фотографий проекта

В каждом проекте работает команда из 5 специалистов

Светлана Базылева менеджер по закупкам

Елена Перегудова конструктор

Ольга Лебеденко архитектор

Мила Узикова конструктор

Иван Платонов 3D визуализатор

Алина Макурина конструктор

Ксения Мальцева конструктор

Ольга Пыкина конструктор

Дина Сарычева конструктор

Дмитрий 3D визуализатор

Наталья Таран архитектор

Ольга Чехова менеджер по закупкам

1

Обсуждаем все детали интерьера, составляем график работ и подробное техническое задание.

2

Обмеряем помещение, разрабатываем планировочную концепцию, создаем эскизный проект с детальной спецификацией, делаем 3D визуализацию, подбираем мебель, освещение, отделочные материалы, предметы и аксессуары по индивидуальному заказу.

3

Выполняем строительно-отделочные работы, монтаж инженерных сетей, осуществляем проектно-технический надзор, реализуем комплексные проектные решения, изготавливаем дизайнерскую мебель.

4

Купим и доставим мебель и предметы интерьера, декорируем.

5

100 лет массового жилищного строительства в России

100 лет массового жилищного строительства в России

ул. Горького (ул. Тверская), Москва, 1978 г. Изображение предоставлено Василием Егоровым, ТАСС

  • Pinterest

  • Whatsapp

  • Почта

  • Или https://

    www. archdaily.com/898475/100-years-of-mass-housing-in-russia

    Историю массовой жилищной застройки в России можно разделить на несколько отдельных периодов, каждый из которых проявлялся своим специфическим типом жилых домов. Эти дома показывают, какой образ жизни, уровень комфорта, стоимость строительства и отличительные черты считались предпочтительными в то или иное десятилетие. На каждом новом этапе были свои эксперименты и были свои достижения, которые в совокупности можно рассматривать как череду уроков, открытий и опытов, помогающих понять специфику российского типового жилья.

    Предоставлено КБ Стрелка

    1917-1930: Первые попытки, первые опыты

    Октябрьская революция внесла ряд изменений в жилищную политику России, определив ее развитие на многие годы вперед. Двумя декретами 1918 г. — «Об отмене частной собственности в городах» и «О социализации земли» — возникли так называемые коммунальные квартиры. Государственная собственность стала занимать большую долю в общем жилищном фонде и стройках страны; советская власть также взяла на себя задачу распределения жилья между людьми.

    В 1920-х годах начал формироваться новый тип дешевого массового жилья. Строительный комитет РСФСР первым в истории страны приступил к разработке модели типового дома в соответствии с современными требованиями и с использованием научного подхода. Помимо прочего, властями был проведен ряд различных конкурсов, в результате которых в итоге были созданы принципиально новые типы жилья, начиная от домов-коммун и заканчивая так называемыми городами-садами.

    Микрорайон Шаболовка, Москва, 1929 г. Изображение предоставлено pastvu.ru

    По плану местный житель мог провести всю свою жизнь в этом микрорайоне, не испытывая нужды ни в чем за его пределами: в этом месте были магазины, питомники, школы, институт с общежитиями, завод и даже крематорий. Хавско-Шаболовский жилой массив был важной частью района. Тринадцать его корпусов располагались под прямым углом друг к другу и под углом 45 градусов к центральным улицам.Эта особенность обеспечивала хорошее освещение и создавала закрытую дворовую систему. Балконы и плохие гостиные выходили на южные фасады, а кухни и ванные комнаты были спроектированы так, чтобы смотреть на север. Каждый ряд домов имел свою цветовую гамму. Общественное здание разместили в центре района.

    1935-1955: Изящный декор и высокие потолки: нескромное очарование сталинки

    В начале 1930-х годов открытый конкурс на проект Дворца Советов и нового сталинского генплана Москвы (1935) ознаменовал архитектурный сдвиг к эксплуатации классического наследия.Сначала распрямить, расширить и застроить свои проспекты торжественными ансамблями предстояло городу Москве, а затем этому примеру последовали и многие русские города. Художественные черты в зданиях, да и в районе в целом, стали приоритетными. После Второй мировой войны эта тенденция усилилась; правда, многоэтажные дома стали менее распространены, а деревянное строительство вновь обрело свою актуальность.

    Освоение технологии изготовления элементов конструкций в заводских условиях (вместо их изготовления прямо на стройплощадке) — огромный прорыв этого периода. Но многие проекты по-прежнему выполнялись по собственному неповторимому индивидуальному проекту, что обеспечивало разнообразие жилищной архитектуры того времени.

    В 1949 году была введена так называемая типовая планировка: этот подход полностью отказывается от идеи отдельного проекта для каждого проекта и принимает прямо противоположное ей — концепцию проектирования, предполагающую работу по типовым планам домов и сериям.

    На улице Тверской впервые в России опробована ускоренная (индустриальная) технология строительства: несколько бригад рабочих с разной квалификацией переходят с одного объекта на другой по очереди, каждый выполняет свою задачу.

    В результате удачного эксперимента дом № 4 по улице Горького идеально вписался в рельеф дороги: на всех трех участках жилые дома занимают пять этажей, а высота первых этажей отведена под магазины. и места питания, разные. Цоколь и портал облицованы полированным гранитом, жилые стены — сборной плиткой; во внутреннем убранстве использовались лепнина и скульптура.

    1955-1960: Хрущевская формула: Компактное жилье и появление «микрорайонов»

    После знаковой речи Никиты Хрущева 1955 года и указа «О ликвидации излишеств в планировке и строительстве» российская жилищная отрасль начала сдвигаться к гораздо более простой, менее напористой архитектуре и более дешевому строительству.Также было решено задействовать пустующие земли под крупные недорогие жилые микрорайоны — то есть микрорайоны — вместо того, чтобы продолжать дорогостоящее строительство в центре города.

    Поскольку быстро развивающаяся промышленная технология предполагала единообразие конструкции, от индивидуального планирования пришлось практически отказаться. В 1959 году в Советской России был создан первый ДСК — Домостроительный комбинат, а в дальнейшем должно было появиться более 400 таких заводов.

    Чтобы выполнить обещание «Каждой семье — отдельная квартира!», в СССР нужно было строить максимально просто и компактно; в то же время ожидаемый срок службы этих сооружений оценивался примерно в 20 лет.

    Домовая линия К-7 сдала первую и самую дешевую массовую пятиэтажку; на строительство такого дома ушло всего 12 дней. Конечно, у такого типа жилья были и минусы, такие как проходные комнаты и отсутствие балконов. Эти проблемы были пересмотрены и исправлены в более поздних версиях K-7.

    9-й квартал Ново-Черемушкинского района (1956–1958). Изображение предоставлено Джоном Уильямом Репсом, Библиотека изящных искусств, Корнельский университет

    В 1956 году в СССР был проведен общенациональный конкурс на лучший проект экономичных типов многоквартирных домов.По решениям, представленным на этот конкурс, был спланирован и заложен чертеж опытного 9-го блока в районе Новые Черемушки. Строительство нового района заняло 22 месяца; территория служила испытательным полигоном для 14 типов зданий (в каждом из них использовались разные планировки и материалы) и имеет высоту до пяти этажей.

    Стремясь компенсировать маленькие квартиры, большое внимание уделялось просторным дворам. Эти пространства были оборудованы специальными зонами отдыха, детскими площадками, ландшафтным дизайном, площадками для выбивания ковров, детскими бассейнами.Архитектурная планировка микрорайонов исключала сквозное движение транспорта, а в каждом квартале были свои ясли, детский сад, школа, столовая, магазины, кинотеатр, дом быта, телефонная станция, гаражи.

    1960-1980 гг. Брежневские дома: тенденция та же, комфорт выше

    В этот период большое внимание уделялось строительству высотных домов, а также внедрению улучшенных типов жилья. Эта эпоха породила квартиры с 1-5 изолированными комнатами, предоставляя жилье разным семьям.Кроме того, отдельные серии допускали гибкие планировки квартир.

    В конце 70-х годов в повестку дня жилищной политики встала задача восстановления и реконструкции довоенного и раннего послевоенного жилого фонда. Гостиницы и общежития составили большую часть этих новых проектов. Однако жилищные проблемы по-прежнему остаются серьезной и насущной проблемой. В 1986 г. для решения этой серьезной задачи правительство приняло специальную программу «Жилище-2000», однако она так и не была реализована в полной мере.

    Северное Чертановский р-н. Изображение предоставлено glokaya_kuzdra / lori.ru

    Этот микрорайон состоял из 9- и 16-этажных жилых домов. В целях доступности инфраструктуры и комфорта архитекторы решили оформить входы во все объекты бытового обслуживания в вестибюлях или, по крайней мере, в шаговой доступности. Здания были соединены холлами первого этажа, поэтому передвигаться можно было почти не выходя за пределы квартала. Поскольку внутренние проходы предназначались исключительно для такси и машин скорой помощи, каждый дом имел собственную подземную парковку.В проекте также предлагались варианты встроенной мебели, а в одном из зданий пытались провести эксперимент с двухуровневой квартирой.

    1991—2018 гг. Эпоха современности: возвращение индивидуального дизайна и расширение масштабов

    На этом этапе происходило становление и развитие российского рынка жилья. Страна стала свидетелем славного возвращения как индивидуальных проектов застройки, так и повсеместного использования декора. Продолжается поиск планировок новостроек и квартир (студий, проектов с общими соседними зонами и т.), — а в некоторых сериях жилья уже предусмотрены варианты возможной перепланировки.

    Благодаря приватизации россияне вернули себе право на приобретение и владение жильем. Этот резкий сдвиг стал причиной новой важной тенденции на российском рынке жилья. Сегодня более 85% домов принадлежат частным лицам.

    Предоставлено КБ «Стрелка»

    В 1990-е годы жилищное строительство у нас носило довольно хаотичный и бессистемный характер. В отрасли, в которой преобладают планы точечной застройки, значительно увеличилась доля частного и элитного жилья.Затем в 2000-е годы, в период интенсивного экономического роста, были реализованы масштабные проекты комплексного освоения новых территорий.

    В 1997 году в связи с новой жилищной реформой в России было создано Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Через год государство представило правовую базу для ипотечного кредитования. В 2016 году ДОМ.РФ (ранее Агентство по ипотечному жилищному кредитованию) и КБ «Стрелка» приступили к разработке документа «Основные направления комплексного развития территорий» — обе стороны руководствуются стремлением внедрить и обеспечить комфортную городскую среду в Россия.Одна из ключевых идей этих рекомендаций — отказ от микрорайонной застройки в пользу городских кварталов.

    Жилые массивы Южное Бутово и Северное Бутово. Изображение предоставлено Алексеем Михеевым / lori.ru

    Первоначально районы Южное Бутово и Северное Бутово были застроены более ранними типами домов, и эти дома в основном предназначались и предоставлялись очередникам или семьям льготников. Шаг за шагом продвигалось и расширялось развитие частного строительства, что сопровождалось внедрением новой модернизированной планировочной серии.Кроме того, в середине 1990-х в Бутовосе появились первые в нашей стране прототипы таунхаусов.

    Из-за удаленности от центра города и, как следствие, дальней поездки жителей на работу, Бутовский район стал символом, а также родовым названием так называемого «спального пригорода» — вместе с обузой характерных для них проблем: пригородная миграция, отсутствие общественных зон, неразвитость мелкой уличной торговли, ограниченность возможностей проведения досуга и т. д.

    Брежневка, Сталинка и хрущевка.Типы планировок квартир План квартиры 3 комнаты

    Лучше всего начать эту статью с признания того факта, что не всякая перепланировка может быть одобрена, и тому есть множество причин. Есть виды деятельности, строго запрещенные жилищным законодательством, а потому «протащить» их через процедуру согласования просто невозможно.

    Кроме того, существует ряд ограничений и норм — строительных, санитарных и других, которые регламентируются СНиПами (строительными нормами и правилами, как их называли ранее) и СП (сводами правил, как их называют сейчас) и другие документы.

    К данным ограничениям относятся рекомендации по минимальной площади жилых помещений, которые должны нас заинтересовать в контексте согласования проекта перепланировки. Ведь согласовать можно только правильно разработанный проект, а для этого проектировщик должен быть ознакомлен с нормами и правилами. Кстати, для этого и существуют проектные допуски СРО.

    Минимальная площадь квартиры

    Для начала пройдемся по нормам минимальной площади самих квартир, которые в настоящее время применяются при строительстве многоквартирных домов.Для однокомнатной квартиры она составит 28 метров, для двухкомнатной – 44, для трехкомнатной – 56, для четырехкомнатной – 70, для пятикомнатной – 84 и, наконец, для шестикомнатной «усадьбы» — 103 кв.

    В нашей практике были совсем другие жилые помещения. Однако чаще всего приходится иметь дело с квартирами с количеством жилых комнат от одной до трех, на них мы и остановимся.

    Следует отметить, что минимальная площадь и количество комнат в квартире зависит от климатического региона, в котором находится здание. Например, Москва и Московская область относятся ко II климатическому району.

    Минимальная площадь пола

    Согласно СП 54.13330.2016 для однокомнатной квартиры особые требования предъявляются к количеству квадратных метров в жилой комнате – 14. Тогда как в двух- и более комнатных жилищах планка поднята выше – до 16 в общей комнате. Размер спальни для всех квартир должен быть не менее восьми квадратных метров.

    Для кухни установлены минимальные значения 8 квадратных метров и, если речь идет о зонировании помещения, 6 метров для кухонной зоны в столовой.В квартирах допускается устраивать кухни и кухни-ниши площадью не менее 5 кв. м.

    Другие нормы распространяются на мансардные помещения: например, кухни и спальни в них должны быть не менее семи квадратных метров.

    Отметим, что в данном случае речь идет о размерах помещений в квартирах, предоставляемых по договору социального найма. Для квартир в собственности отдельного свода правил с указанием минимальной площади помещения не принято, поэтому здесь возможны варианты.

    Помимо площади, гостиная должна соответствовать и другим параметрам. Одним из них является инсоляция (естественное освещение). Другими словами, в соответствии с действующими нормами солнце должно заглядывать в гостиную. В принципе, никто не запретит вам использовать комнату площадью 8 квадратных метров без источника естественного света в качестве спальни, но в документах на квартиру она будет значится как подсобное помещение.

    Отдельно стоит сказать о высоте помещения.В климатической зоне, к которой относится Москва, минимальное расстояние от пола до потолка в гостиной и кухне должно быть не менее двух с половиной метров, а антресоли, коридоры и другие нежилые помещения должны иметь высоту не менее 210 сантиметры. В мансардных помещениях высота может быть несколько ниже.

    Если вы только собираетесь или уже провели перепланировку квартиры, вы всегда можете обратиться с интересующими вас вопросами к нашим консультантам по телефону.При необходимости мы можем разработать проект с техническим заключением и провести весь процесс согласования перепланировки. Наши контакты — .

    В сегодняшней статье мы расскажем вам о возможных планировках трехкомнатной квартиры, которые были разработаны талантливыми мастерами и дизайнерами.

    Давайте насладимся фотосессией и посмотрим на уникальные идеи и решения, реализованные в этих рациональных и многофункциональных планировках мебели.

    2 Макет от Aegis.

    На этом чердаке есть несколько спален с полностью естественным и эстетичным дизайном интерьера.В отделке использованы нейтральные коричневые и серые тона. Проектом предусмотрено четыре отдельных открытых патио.

    3 Макет Astin Studios.

    Этот просторный дом идеально подойдет для пары. В квартире индивидуальный санузел для каждой комнаты и отдельный гостевой санузел в коридоре.

    Зоны отдыха на открытом воздухе дополняют эту современную роскошную планировку.

    4 Визуализатор Astin Studios.

    Еще одна интересная планировка включает в себя самую большую спальню с белым мраморным полом, гостиную и приемную, а также гардеробную.

    5 Шедевр из Тайного Мира.

    Дизайн этих квартир выдержан в нейтральной бежевой цветовой гамме с интересными акцентами в виде дерева и ярких предметов интерьера.

    6 Идея из Тайного Мира.

    Следующая схема оформления аналогична предыдущей версии. Отличие заключается в ином расположении комнат и смещении стилистических нюансов.

    7 Идея от Astin Studios.

    Рациональное расположение мебельного гарнитура и грамотное зонирование позволяют хозяевам проводить время в комфортных и уютных условиях.

    8 Источник: Brides At Kendall Place. 9 Креативная концепция Гильермины.

    Представляем вам еще один пример планировки, подходящей для небольшой семьи. Два будуара позволят домочадцам уединиться.

    При этом уютная и современная гостиная достаточно просторна для семейных торжеств, а окна, выходящие на две стороны, делают ее светлее и визуально расширяют.

    10 План Неизвестного.

    Этот небольшой и интересный проект учитывает интересы всех членов большой семьи.Предусмотрена задняя комната для размещения братьев и сестер.

    На веранде оборудована обеденная зона с шезлонгами. Такое расположение позволяет в теплое время года устраивать застолья на свежем воздухе. При этом на участке есть два входа: из гостиной и спальни.

    11 Макет Supertech Supernova.

    В этой планировке стандартные окна превращаются в панорамные окна. Они пропускают много дневного света. Спальни размещены крайне рационально, чтобы на оставшейся площади можно было организовать рабочую зону и кладовку.Террасы, расположенные по обеим сторонам дома, предоставляют множество возможностей для отдыха и приятного времяпрепровождения.

    12 План со стороны 9-й улицы Полумесяца.

    Этот интерьер в пляжном стиле выполнен в белом цвете с добавлением оттенка морской волны. Этот дизайн вызывает воспоминания о Кейп-Коде или любом другом приморском городе.

    Небольшие спальные зоны расположены вокруг просторной гостиной с патио, оставляя достаточно места для полного расслабления.

    13 Проект Ричи Гупты.

    Доказательством того, что вам не нужны лишние квадратные метры, является следующая схема оформления. Главный будуар с ванной и две небольшие комнаты для детей и гостей создают идеальную обстановку.

    14 Визуализатор Pradiptha.

    Многие домовладельцы могут не заметить роскошные встроенные шкафы, которые делают этот дизайн одновременно стильным и практичным.

    15 Шедевр от Media Contact. 16 Источник фото Landtrades.

    Этот дизайн придает ценность внешней среде и признает важность конфиденциальности. Здесь у каждого будуара есть собственный балкон, позволяющий жильцам уединиться в случае необходимости.Есть столовая и просторная кухня для общения.

    17 Идея от Tech N-Gen.

    Оригинальное украшение выдержано в синих, коричневых и бежевых тонах. Такой интерьер выглядит стильно и привлекательно.

    18 Идея от Tech N-Gen.

    Эти апартаменты светлые и просторные, хотя в них может не хватать места для хранения вещей. В номерах есть только небольшие шкафы, что создает очаровательную атмосферу минимализма.

    19 Креативная концепция от Tech N-Gen.

    Следующая планировка рациональна и практична. Большое количество комнат для отдыха и работы позволит каждому из жильцов организовать свой уголок.

    20 Проект Домена в Вильбуазе.

    Данная схема функционального интерьера. Имеется просторная гостевая гостиная с обеденным столом и кухонной зоной.

    21 Модель от Domaine in Villeboise.

    Данная модель имеет большую площадь, что позволяет организовать спальные и рабочие помещения с учетом пожеланий всех жильцов.

    22 Макет от Dowling Jones Design.

    Эта квартира объединяет гостиную, столовую и кухню.Только спальни остались изолированными, что дает возможность побыть одному, когда это необходимо.

    23 Источник: Перекрёсток Охотников.

    Большой и чрезвычайно интересный проект дома отличается лаконичным стилистическим исполнением и нейтральной цветовой палитрой в отделке.

    24 Визуализатор Retreat.

    Этот вариант подходит для небольшой семьи с детьми.

    25 Шедевр от FIXarh.

    Минималистичная очаровательная квартира со скромным метражом.

    26 Идея от Camden.

    3-комнатная квартира с современным и ненавязчивым декором, что делает ее идеальным убежищем или временным убежищем для путешествующих руководителей.

    27 Идея от Медиа Студии Арх.

    Этот красочный шедевр создан из белой плитки от пола до потолка и ярких акцентов. Он вполне может стать идеальным местом для пляжного отдыха с семьей или компанией друзей. В каждом номере есть отдельная ванная комната. А несколько балконов оставляют достаточно места для принятия солнечных ванн.

    28 План Media Studio Arch.

    Оригинальный чердак с просторными террасами в стиле модерн.

    29 Креативная концепция Rohan Corporation.

    Потрясающие иллюстрации контрастных цветов.

    30 Проект от Morpheus Group.

    Светлые красочные апартаменты скромной площади.

    31 Макет Assotech.

    Исключительная трехкомнатная квартира с миниатюрными комнатами.

    32 Макет Oxyzone.

    Светлые, просторные террасы делают этот дом роскошным вариантом для любой семьи.

    35 Шедевр от Budde Design.

    Грамотная планировка позволила не только обустроить необходимые для комфортной жизни помещения, но и выделить место под гараж на две машины, а также открытую площадку.

    36 Идея от Budde Design.

    Великолепная постройка необычного дома.

    37 Идея от Budde Design.

    Практичный и рациональный дизайн позволит семейной паре провести время в комфортных условиях и атмосфере уюта.

    40 Проект от Budde Design.

    Креативное размещение комнат позволит членам семьи идеально спланировать пространство.

    41 Макет Саурабха Гупты.

    Нестандартные приемы в дизайне интерьера создают удивительную атмосферу. А три балкона позволяют организовать личные зоны отдыха для каждого из жильцов.

    42 Макет PCMG.

    Нейтральная цветовая гамма этого дизайна наполняет дом светом и уютным теплом.

    43 Документ-камера Питти Кортъярд.

    Яркий цветовой дизайн освежает интерьер, привнося в него нотки позитива и особого шарма.

    44

    Зачастую, чтобы обустроить интерьер 3-х комнатной квартиры, человек сталкивается с некоторыми трудностями и дизайн приводит к тому, что пространство используется нерационально.

    Поэтому сначала нужно составить план, а идеи делать поэтапно.

    Только так ваш дом будет радовать всех живущих членов семьи. В статье на фото интерьера 3-х комнатной квартиры показаны самые популярные варианты оформления.

    Правила создания проекта обустройства большой квартиры

    Для квалифицированного дизайнера трехкомнатная квартира является своеобразной мечтой, ведь здесь нельзя сдержать полет фантазии.

    На начальном этапе будет рационально разделить комнаты квартиры по их назначению, чтобы у каждого проживающего было личное пространство, в котором он будет чувствовать себя комфортно.

    Обычная планировка — проектом предусмотрено разделение всего пространства на гостиную, спальню и детскую. Для удобства в гостевой размещен диван, а рядом письменный стол. Если в семье нет детей, детская используется как библиотека.

    Для творческих людей выделено отдельное помещение под мастерскую. Дизайн интерьера 3-х комнатной квартиры может быть самым разным.

    Перед выбором единого фасона необходимо учесть пожелания всех членов семьи. Идея должна соответствовать их образу жизни и характеру.

    Цветовые оттенки для оформления проекта могут быть самыми разнообразными. Каждая комната – это отдельное пространство, тон которого зависит от его назначения.

    Для декора целесообразно выбрать три основных оттенка, главное, чтобы они не слишком отличались друг от друга.

    Современный интерьер трехкомнатной квартиры позволяет использовать для декоративной отделки акцентные вставки и принты, главное не переборщить.

    Каждая из комнат большой квартиры уникальна и в каждой из них использованы разные детали интерьера и дизайна. Таким образом удастся придать помещению индивидуальность и оригинальность.

    Элементы нужно подбирать со вкусом. В нашей статье есть галерея красивых интерьеров трехкомнатных квартир.

    Устройство прихожей трехкомнатной квартиры

    Начинать создавать интерьер трехкомнатной квартиры нужно с комнаты, которая производит первое впечатление при входе в дом — то есть с прихожей. Большое пространство позволяет разместить шкаф-купе – стенку, туалетный столик с выдвижными ящиками и полку для обуви.

    Стеллажи помогут задать внешний вид коридора; на них можно разместить аксессуары, картины, фоторамки и книги. Конечно, такое помещение плохо освещено, иногда даже темно, поэтому для качественного освещения используются лучшие осветительные приборы.

    Прихожая – это помещение, которое всегда на виду и его общий дизайн должен сочетаться с дизайном интерьера трехкомнатной квартиры.Гармоничность коридора подчеркивает хороший вкус хозяина дома.

    Как должна выглядеть кухня в трехкомнатной квартире

    Какой бы площади ни была кухня, она должна быть просторной и удобной. Поэтому для отделки выбирается светлая цветовая палитра, мебели устанавливается по минимуму.

    Кухонный гарнитур выбирается с учетом наличия бытовой техники. С помощью навесных шкафов и полок можно будет хранить множество кухонных вещей.

    В обеденной зоне вместо привычных стульев используется мягкая угловая мебель, на которой может разместиться вся семья. А ниши в такой мебели справятся с хранением разных мелочей.

    Оформление помещений, предназначенных для отдыха

    Жилые комнаты проектируются в зависимости от их назначения. Если есть спальня, то лучше использовать нежные и спокойные оттенки, в рабочей комнате используются строгие цвета, а вот для детской подойдут пестрые и яркие оттенки.

    На примере интерьера трехкомнатной квартиры мы создали несколько дизайн-проектов, которые помогут определить назначение всех комнат.

    Благодаря огромной площади квартиры Вы можете создать комфортные условия проживания для себя и своей семьи с помощью дизайна интерьера трехкомнатной квартиры.

    Фото дизайна 3-х комнатной квартиры

    Все панельные многоквартирные дома относятся к той или иной серии . Разница между одной серией и другой не так велика, практически все квартиры однотипные и имеют всего несколько вариантов планировки.

    Знаменитые «хрущевки» (серии 1-447), более поздние П-44 или 83 серии — все они имеют почти одинаковое расположение комнат, преследующее единственную цель — компактность.

    Небольшие расхождения несущественны, так как они не создают существенной разницы.

    5 этажей

    Панельные 5-этажные дома относятся к более ранней серии , непосредственно пришедшей на смену «хрущевкам». Основным отличием планировки стало отсутствие проходных помещений. . Кроме того, все комнаты теперь имели двери, т.е. для жителей была возможность уединения, уединения.

    Имелись коридоры, из которых осуществлялся вход в помещения . В то же время появились раздельные санузлы – ванная и туалет, объединенные в единый блок, но имеющие между собой перегородку с отдельными входами.

    9 этажей

    Увеличение этажности поставило задачу по оснащению домов лифтами, для чего необходимо было расширить лестничные клетки. Более того, появление 9-этажных панельных домов потребовало наличия мусоропроводов , также требующих определенного объема, а также подсобных помещений.
    Все эти новшества вызвали необходимость изменения планировки квартир. Появились смежные балконы, соединенные по 4 в один блок , более широкие лестничные клетки вызвали расширение коридоров.

    Ссылка! Изменения были не столь значительны.

    Так как в любом случае привязка к размерам типовой железобетонной панели не давала большого простора для фантазии.Большинство серий 9-этажных домов представляют собой модернизированные проекты 5-этажных домов.

    Можно ли перенести?

    Перепланировка в панельный дом вполне возможна, но с некоторыми оговорками . Дело в том, что есть несущие стены, которые являются несущими конструкциями здания.

    Существуют обычные перегородки (так называемые самонесущие), которые можно менять или снимать без ущерба для прочности конструкции. Любые изменения в планировке помещений не должны затрагивать несущие стены.

    Вообще есть способы перепланировки с вмешательством в их состояние — обвязка вновь сделанных проемов швеллером, усиление и т.д., но все они сомнительны с точки зрения прочности конструкции, а если квартира находится на этажей многоэтажного дома, то они совершенно нежелательны.

    Так что лучший вариант не трогать несущие стены , тем более что большинство вариантов перепланировки типовых квартир этого не требует.

    Важно! Самостоятельный перенос капитальных стен запрещен! Перепланировка должна быть согласована соответствующим образом и выполнена профессионалами.

    При этом изменения никоим образом не должны ущемлять права жителей других квартир . Например, перенос радиаторов отопления на балкон запрещен, так как проектом дома не предусмотрено отопление балконов, в результате чего возникает лишний расход тепловой энергии, которого недостаточно для жителей квартир, расположенных ниже по стояку.

    Батареи у них станут холоднее, а Можно получить штраф за незаконную перепланировку с предписанием вернуть все как было. Запрещается:

    1. демонтаж или демонтаж вентиляционных каналов.
    2. Объединение санузлов без гидро- и звукоизоляционных мероприятий.
    3. Объединение балконов, лоджий с комнатами или кухнями.
    4. Работы с несущими стенами без армирования.

    Также нельзя переносить газ (кухню) и санузел в любую другую часть квартиры.

    Варианты квартир

    На первый взгляд, Вариантов перепланировки квартиры очень много. .

    Но ограничения на изменение состояния несущих стен и общая целесообразность всего действия сводят количество возможных вариантов к минимуму. Без технических знаний о планировке квартир ничего не получится.

    Чаще всего некоторое расширение площади проводят за счет частичного или полного удаления перегородок или, наоборот, создания перегородок, отделяющих спальную зону от жилой (например, в однокомнатных квартирах) .Можно рассмотреть несколько вариантов.

    1-комнатная

    Для однокомнатных квартир наиболее актуальным способом является снос перегородки между кухней и комнатой , за счет чего значительно увеличивается ее площадь. Недостаток этого изменения в том, что кухня становится частью комнаты. видны все запахи, пар и другие сопутствующие детали.

    Еще одно изменение заключается в установке перегородки через комнату, в результате чего получается небольшая спальня и гостиная.

    Ссылка! Такое решение вызвано нехваткой места и необходимостью обеспечить отдых членов семьи (особенно если есть ребенок).

    Кроме того, туалет и ванная объединены в одну комнату . Основная причина – необходимость установки большой ванны и размещения стиральной машины, что невозможно в обычных ванных комнатах.

    3-х комнатная

    Чтобы сделать перепланировку в такой квартире, нужно знать какая планировка 3-х комнатной квартиры в панельном доме.

    В этом случае распространенным решением является снос некоторых разделов для получения большего общего пространства . Объединить:

    • две смежные комнаты в одну большую;
    • кухня с комнатой;
    • ванная комната — ванная и туалет в одной комнате.

    Большинство случаев перепланировки трехкомнатного жилья обусловлено стремлением расширить пространство квартиры, сделать ее визуально более объемной.

    Важно! Совмещение газифицированных кухонь с комнатами запрещено! Нужно будет установить перегородку (раздвижную, гармошку и т.п.) или отключить газ и заменить плиту на электрическую.

    4-х комнатная

    Основная проблема четырехкомнатных квартир — маленькие комнаты. .Большинство четырехкомнатных квартир – это те же трехкомнатные квартиры, в которых одна из комнат разделена пополам. Поэтому помимо обычных мероприятий — объединения кухни и комнаты, санузла и т. д. — объединяются смежные помещения.

    Соединяют две, иногда три комнаты, чтобы получить одну, большего размера и вместимости. Такое решение, чаще всего, продиктовано необходимостью разместить мебель, бытовую технику, тренажеры, габариты которых не подходят для типовых квартир.Однако часто бывает наоборот.

    Согласование и регистрация

    Для согласования перепланировки вам потребуется создать план работ с эскизами до и после работ. План создается специальной организацией. Стоимость создания плана различна для каждого типа планировки.

    Утверждение плана в отделе архитектуры с последующим выездом в БТИ для оформления нового технического паспорта на квартиру. После получения паспорта можно приступать к работе.

    Важно! Несогласованная перепланировка значительно усложнит продажу или наследование квартиры.

    Перепланировка квартир – мероприятие отчасти вынужденное, но в то же время творческое, требующее фантазии и умения увидеть в привычном что-то новое и оригинальное.

    Крупная бытовая техника, мебель, фото квартир, оформленных гипсокартонными конструкциями, увиденные в сети – поводов, побуждающих взяться за работу, масса.Соблюдение технических требований и согласование в профильных организациях помогут избежать проблем в будущем.

    Видео по теме

    Перепланировка квартиры. Что возможно, а что нет?

    Современный жилой фонд насчитывает огромное количество жилья. Достаточно популярной жилой недвижимостью является 3-х комнатная квартира. Планировка этого помещения может быть разной и зависит от времени постройки дома и серии здания.Каждая квартира имеет свои особенности, которые одним нравятся, а другим нет, и тогда вторые стараются сделать перепланировку по своему вкусу.

    Типовая планировка «трешка»

    Типовая 3-х комнатная квартира имеет несколько вариантов размещения. Планировка здесь может быть как удобной, так и причинять неудобство жильцам. Так, например, две комнаты маленькие, а одна большая. В некоторых жилищах наблюдаются две смежные комнаты и одна изолированная, но небольшого размера. Иногда номера расположены по обеим сторонам здания.Такая компоновка называется «самолет» и часто встречается в московских домах. Лучшими считаются 3-х комнатные квартиры (планировочные ряды характеризуют положение комнат, высота здания, размер комнат и многое другое), в которых все комнаты изолированы.

    Обычно в стандартной трехкомнатной квартире есть как минимум одна кладовая. Большинство дизайнеров рекомендуют делать из него гардеробную. В маленьких комнатах за счет кладовой можно решить проблему нехватки места.

    Обычно в квартире из трех комнат одну определяют под гостиную, вторую – под спальню, а третью отводят под детскую, если в семье есть дети.

    Практически все «трешки» имеют раздельный санузел, причем многие из них имеют угловое расположение. Они расположены на максимальном расстоянии от лестницы и лифта. Стандартные размеры такой квартиры составляют от 56 до 80 квадратных метров. м. Самый большой номер — от 15 кв.м. м, обычно это холл или гостиная; спальня — от 12 кв.м, а на детскую приходится 10 кв.м. Размер кухни около 7-9 квадратных метров. м.

    Трехкомнатная квартира дает определенную свободу в использовании жилплощади. Места хватит всем – и взрослым, и детям.

    Типы планировок квартир

    3-х комнатная квартира может иметь самое разное расположение помещений. Компоновка тут бывает нескольких видов:

    • «Сталинка». Эти дома были построены в начале 1950-х годов. Это было лучшее советское жилье.Высота потолков достигает трех метров. Стены массивные, облицованы красным кирпичом. Комнаты изолированные и удобно расположены. Отдельная ванная комната. Они делятся на номенклатурные и обыкновенные. Первые дома предназначались для избранных и имели комнаты для прислуги, арки и просторный зал.
    • «Хрущевка». Они были построены между 1957 и 1962 годами. Дома этого типа отличаются неудачным расположением комнат, тонкими панельными стенами, совмещенным санузлом и низкими потолками.Маленькая кухня – 3-4 кв. м.
    • «Брежневка». Квартира среднего размера, имеет отдельный санузел. Усовершенствованный вариант «хрущевки». Есть встроенные шкафы, антресоли. Шкаф для хранения продуктов расположен под окном на кухне. Размеры кухни – 7-9 кв. м.
    • Современное жилье. Квартиры увеличенной площади, имеют удобную планировку. Один или два санузла. Комнаты могут располагаться «вагончиком» или выходить на обе стороны здания. Кухня в современных квартирах большая – от 7 кв.м.
    • Элитный корпус. Здесь количество санузлов соответствует количеству спален в доме. Номера расположены согласно пожеланиям заказчика. Имеются гардеробные и кухни-студии. Такая квартира спроектирована с учетом всех потребностей человека и является максимально комфортной.

    Особенности планировки трехкомнатного жилья

    В 3-х комнатной квартире могут быть свои особенности расположения жилых помещений.Планировка таких помещений может быть закрытой, открытой, частично закрытой, смежной и смешанной.

    При закрытой планировке все комнаты изолированные. Из каждой есть выход в общий коридор. Самая большая комната — гостиная. Есть широкий зал.

    Открытые планировки встречаются в квартирах-студиях. Одно большое пространство разделено на разные зоны, каждая из которых имеет свой дизайн и индивидуальный тип освещения.

    Частично закрытая планировка. Одна часть комнаты открытая — гостевая, а другая имеет изолированные комнаты. Помещения разделены небольшим холлом.

    При смежном типе расположения помещений только одна комната выходит в общий коридор, остальные сообщаются с ним проходом или дверью. При смешанной планировке есть как изолированные, так и смежные помещения.

    Критерии оценки планировки при выборе жилья

    Существенное влияние на ее выбор оказывает планировка 3-х комнатной квартиры (размеры типовых проектов можно посмотреть на фото ниже). В первую очередь при выборе жилища люди ориентируются на общую площадь, параметры и форму кухни, площадь коридоров.Подсчитайте количество окон. Некоторым жильцам нравится иметь окна на обе стороны здания.

    Важным критерием является наличие лоджий и балконов, а также их количество. Учитываются проходные помещения, несущие стены, толщина панелей, высота потолков. Жильцы смотрят на удаленность квартиры от лифта и наличие определенных коммуникаций. При покупке жилья следует обратить внимание на соотношение общей площади помещения к жилой площади, развитость инфраструктуры и ряд планировок застройки.

    Планировочная серия

    Серией жилых домов являются здания, возводимые по одному типовому проекту. В зависимости от материалов, используемых при возведении несущих конструкций, многоэтажные дома подразделяются на:

    • блочные;
    • железобетон;
    • кирпич.

    Здания железобетонные, в свою очередь, могут быть монолитными, панельными или сборно-монолитными.

    Жилой фонд начал массово возводиться в 1950 году.Это были каркасно-панельные дома, бескаркасные дома, «сталинки» (планировочные серии II — 01, 02, 03, 04, 05, 06, 08). Одной из самых известных серий 50-60-х годов является Мм 1-3, а также серии 1-440 и 1-149. Это пятиэтажные дома с нерациональным расположением комнат и маленьких кухонь. Могут быть проходные комнаты, в некоторых домах есть совмещенный санузел.

    С 60-х годов возводятся «хрущевки». Это блочные (серия 1-510), панельные (К-6) и кирпичные (серии 1-511 и 1-447) пятиэтажки.Ряд домов К-7 облицован белой черепицей. Он имел выступающую раму по углам и один вход.

    С 1970 года началось активное строительство 9-этажных многосекционных домов: панельных (II-49, II-57 серии) и кирпичных (II-29, II-32 серии). Высота потолков в таких помещениях составляла 2,64 м. Внутренние перегородки не были несущими, поэтому в таких квартирах легко делать перепланировку.

    В 1980-е годы введены в эксплуатацию дома серий П-44, П-3, П-43, П-4.Некоторые здания были возведены до 22 этажей. Квартиры в них имеют удобную планировку и раздельный санузел, кухню средних размеров.

    В настоящее время совершенствуются устаревшие серии домов (П-44К, ПД-4, П-44Т). Площадь квартир увеличена. Комнаты изолированные. При строительстве используются как блоки, так и панели. Есть серии, в которых фасад домов обрамлен стеклом («Копье-м-парус»). Также вводятся в эксплуатацию монолитные дома («Колос», «Юникон» и серии III-17).

    Московская планировка

    Многим жителям Москвы понравились планировки 3-комнатных квартир. В основном это девятиэтажки, в которых есть лифт и мусоропровод. Комнаты изолированные, хотя есть варианты и с проходными комнатами. Санузел в таких квартирах раздельный. Есть балкон и лоджия. Помещения расположены как с двух сторон жилого дома (планировка «самолет»), так и с одной стороны («вагончик»).

    Технология строительства и архитектура зданий московской планировки аналогичны «хрущевкам».Как правило, такие дома расположены в спальных районах. Рядом с ними находится детский сад, школа, магазины и другая развитая инфраструктура.

    Планировка 3-х комнатной квартиры: «хрущевка»

    Зданиям, построенным при Хрущеве, более 50 лет. Некоторые из них были снесены, но большая часть прошла капитальный ремонт, в результате чего срок их службы увеличился. Это жилье часто подвергается перепланировке, так как имеет низкие потолки, неудобное расположение комнат, маленькие комнаты и маленькую кухню.В таких квартирах есть общий санузел и узкие коридоры. Высота потолков – до 2,5 м. Есть смежные комнаты. Тонкие стены и плохая тепло- и звукоизоляция «хрущевка» (3-х комнатная квартира). Планировка данного жилья оборудована ненесущими внутренними перегородками, что позволяет при желании изменить внутреннее расположение комнат.

    Общая площадь такого жилья 55-58 кв.м. На гостиную приходится около 14 квадратных метров. м, спальня – от 8 кв.м, детская – от 6 кв.м, а на долю кухни – 4-4,5 кв.м. Оборудован встроенными шкафами и антресолями «хрущевка» (3-х комнатная квартира). Планировка позволяет убрать из интерьера эти предметы мебели, что многие и делают, за счет чего помещение выигрывает в размерах.

    Планировка 3-х комнатной квартиры П-3

    Здания серии П-3 признаны лучшими по эксплуатации и планировке. «Трешки» этой серии начали строить в 80-х годах. Со временем эта серия совершенствовалась, и появились проекты П-3М, П-3МК Флагман, П-3/16.

    Дома П-3 комплектуются трехслойными навесными панелями и отличаются хорошей тепло- и звукоизоляцией. Трехкомнатные квартиры отличаются удобным расположением помещений. Есть балконы, просторная кухня и изолированные комнаты. Имеется система дымоудаления. С 2002 года в таких квартирах устанавливаются стеклопакеты. Дома продаются с мебелью. Практически все внутренние перегородки являются несущими.

    Высота потолков в квартирах 2.64 м. Общая площадь 3-х комнатного жилья 74-86 кв.м. м, кухня — 10 кв.м.

    Серия «Трешка» П-44

    Здания этой серии строятся по всей России. Улучшена планировка 3-х комнатной квартиры П-44. Площадь этой квартиры составляет 73 квадратных метра. м, на кухню приходится 8-12 кв.м. Просторные коридоры, прихожая, большой санузел, вентиляция на кухне и в санузле. Ванна и туалет раздельные. Высота потолков достигает 2.64 м.

    Каждый этаж оборудован мусоропроводом с загруженными клапанами. Есть два лифта. Один для перевозки пассажиров, другой для перевозки грузов. Холл здания просторный, есть место для консьержа. Фасады отделаны разноцветной облицовочной плиткой. Дома имеют длительный срок службы (более 100 лет).

    Планировка современной «трешки»

    В настоящее время в жилом фонде имеется огромный выбор квартир с разнообразными планировками. Современная «трешка» имеет просторную лоджию, два санузла, две спальни, эркер и большую кухню (от 10 кв.м.).В некоторых квартирах есть гардеробная. Распространено жилье со свободной зоной.

    Планировка 3-х комнатной квартиры с площадью комнаты 120-130 кв.м позволяет воплотить в реальность все творческие идеи. Санузлы здесь расположены рядом с самыми маленькими комнатами, где уместнее всего разместить спальню. В такой квартире члены семьи не будут мешать друг другу, для каждого найдется уголок для уединения.

    Элитное жилье

    Элитные трехкомнатные квартиры могут иметь площадь от 100 до 200 квадратных метров.м. и больше. В этой квартире как минимум две ванные комнаты. Дизайнерское оформление комнат. Высота потолков — 3 м. Площадь кухни — от 15 кв.м. Некоторые квартиры имеют второй этаж. Часть помещения имеет открытую планировку.

    Элитное жилье всегда отличается повышенной комфортностью. В таких домах есть подземные гаражи, стоянки, мусоропровод. Здания охраняются, в подъезде дежурит консьерж. Рядом находится развитая инфраструктура. Эти здания расположены в центральных и живописных районах города.

    Преимущества планировки современной трехкомнатной квартиры

    Многочисленное жилищное строительство сказалось на качестве возводимых зданий. Сейчас в новостройках сложно найти проходные помещения. Угловые комнаты в трехкомнатной квартире хорошо утеплены, поэтому в них не сыро и тепло. Жители чувствуют себя в них комфортно. Общая площадь «трешки», санузел и кухня увеличились в размерах. В доме есть лоджия или балкон, кладовая.Внутренние перекрытия часто бывают ненесущими, и при желании перепланировка помещения не представляет сложности.

    Размеры потолков в современных «трешках» увеличились до 3 м. Есть свободная зона, которую легко зонировать, тем самым увеличивая функциональность помещения.

    Современные трехкомнатные квартиры удобны и рациональны. Подходит практически для любой семьи и редко нуждается в перепланировке.

    Обновлено: 05.02.2020

    103583

    Если вы заметили ошибку, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter

    Кухни в сталинке.Современная кухня в сталинке (42 фото)

    Услуга Ремонт кухни на сталинке востребована так же, как по сей день востребовано и популярно жилье в сталинских домах.

    Эти строения крепкие и надежные, а высокие потолки и отсутствие внутренних несущих стен позволяют создавать оригинальные интерьеры и фантазировать с планировкой помещений.

    Что касается кухонного пространства в сталинских домах, то стоит отметить, что инженерные сети здесь старые и изношенные, это нужно учитывать при ремонте кухни.

    Фото ремонта кухни под ключ:

    Разработка дизайн-проекта

    Ремонт и замена изношенных конструктивных элементов помещений

    • имеют длительный срок службы;
    • хорошо переносят механические воздействия и действие химических составов;
    • хорошо сохраняют тепло;
    • хорошо впишется в любую комнату.

    Что касается ремонта пола, то после демонтажа старого покрытия поверхность необходимо выровнять стяжкой или подложкой.Можно украсить пол на кухне:

    • панели из влагостойкого ламината;
    • линолеум
    • ;
    • керамическая напольная плитка и т.п.

    Также следует заменить на всей кухне в сталинке электропроводку, старые розетки и выключатели. Электрический кабель должен быть качественно изолирован и выдерживать нагрузки, создаваемые современными бытовыми приборами и электроприборами, которых на кухнях традиционно много.

    Изношенные трубы водопровода и канализации заменить на современный вариант из пластика и металлопластика.Такие трубы прочны, легко маскируются в стенах, обладают хорошей звукоизоляцией.

    Ремонт стен

    Следует уделить должное внимание ремонту поверхностей стен; по сути, от качества их ремонта будет зависеть весь внешний вид помещения. Одним из самых выгодных, практичных и привлекательных вариантов является ремонт стен из гипсокартона. Так поверхность стен станет идеально ровной, а инженерные коммуникации можно будет спрятать за обшивкой.

    Как правило, в сталинских домах стены кривые и требуют качественного выравнивания:

    • удаляются старые отделочные материалы;
    • грунтуется
    • поверхностей стен;
    • проложить звукоизоляционный слой;
    • обшит листами гипсокартона.

    На подготовленный гипсокартон наносится декоративно-отделочный материал(обои, краски, штукатурные смеси и т.д.).

    Ремонт кухни под ключ видео:

    • Ремонт кухни: Ленинский проспект
    • Ремонт кухни: ул. Проспект Мира

    Реконструкция поверхности потолка

    Потолок в удовлетворительном состоянии под покраску или побелку. Этот вариант ремонта под ключ не требует специальной подготовки основания и достаточно затратен.

    Для создания более оригинального и современного дизайна можно смонтировать подвесную потолочную конструкцию. Его «плюсы» таковы:

    • такие потолки прослужат достаточно долго;
    • скроют все неровности «родной» потолочной поверхности;
    • устойчив к плесени.

    Потолки из гипсокартона штукатурят, а затем красят или оклеивают обоями.

    Также можно установить натяжную потолочную конструкцию. Таких потолков:

    • прочный;
    • практичный;
    • разнообразен по дизайну.

    Единственное, что нужно помнить, чтобы натяжной потолок прослужил долго, это то, что полотно достаточно легко повредить, поэтому обращаться с ним нужно аккуратно.

    После завершения ремонта кухни, установлена ​​сантехника и оборудование, бытовая техника, комната меблирована, установлена ​​газовая колонка, печь и другое оборудование.

    Старую кухню на Сталинке с изношенными коммуникациями и старым ремонтом можно превратить в современное, стильное, удобное и функциональное кухонное пространство.Главное не экономить на дизайн-проекте, качественных материалах и профессиональных строителях, которые выполнят все необходимые ремонтные работы на высшем уровне, в строгом соответствии с графиками и сроками проведения работ по реконструкции. Все строительные нормы и правила будут учтены, и ваша новая кухня еще долго будет радовать вас своим совершенством.

    Квартиры — «Сталинки» появились в странах бывшего Союза в 1930-1950-е годы. Это полноценные комнаты, с высокими потолками, от трех метров.В таких квартирах лепнина вдоль бордюра часто встречалась во всех комнатах, включая кухню и холл. Гейзеры были неотъемлемой частью «сталинки». Их расположение могло быть как в ванной, так и на кухне.

    Особенности оформления кухонь в квартирах — «сталинки»

    Кухни «сталинки» бывают нескольких видов, а именно: квадратные, прямоугольные, в виде пенала, с ящиками, пятиугольные.

    Сложности дизайну добавляет кухня с ящиками, ведь вентиляционные ящики нужно закрывать шкафами, а мебель подбирать правильно.Производство антикварной элитной мебели – это то, что вам нужно. Газовая колонка, расположенная на кухне, занимает собственное пространство, требует дополнительных дизайнерских решений.

    • выберите стиль интерьера кухни. Исторический, классический или этнический стиль будут хорошо смотреться с высокими потолками и большими окнами;
    • определяют способ отделки потолка и стен. Крашеные стены и побеленный потолок, гипсокартон и плитка, наличие натяжных потолков тоже вполне допустимо;
    • Продумайте цвет мебели, не забывая о наличии колонны, которая, как правило, белого цвета.Если колонка не закрыта дверцами шкафа и не находится в отдельном помещении, цвет мебели должен совпадать с цветом колонки. Сама колонка располагается над рабочей зоной или плитой;
    • проверить состояние напольных покрытий. В старых домах перекрытия могут быть железобетонными или деревянными. Если полы не аварийные, можно смело стелить паркет, паркетную доску или линолеум.

    После хорошего ремонта и дизайна квартира-сталинка получит новую жизнь, а кухня станет самой оригинальной комнатой в комнате.

    Просмотров: 4927

    Кухня в сталинке — еще одно место в квартире, где сосредоточены все системы: водопровод, канализация, электропроводка, отопление, газ, вентиляция . Все это требует ремонта или хотя бы замены части системы в сталинке . В свою очередь ремонт кухни обошелся в , а ремонт ванной комнаты . В нескольких статьях мы уже отмечали особенности ремонт стены И перепланировка сталинки .К счастью, кухня в сталинке чуть больше, чем в хрущевке (9-12 кв.м), но тем не менее такой вариант подойдет не всем.

    Отлично подходит для размещения большого количества гостей на кухне или в студии, а также для увеличения рабочего пространства кухни, где проводится большая часть «свободного» времени. При демонтаже ненесущих перегородок необходимо внимательно отнестись к креплению потолка, так как при демонтаже перегородок можно увеличить прогиб балок, особенно заметный через полгода-год эксплуатации.

    Вставка новых розеток в стены сталинской кухни обратите внимание на толщину стен , за которыми расположены вентиляционные каналы . Обычно на кухне они не толще полкирпича и хаотично неаккуратные, именно поэтому такие стены нужно тщательно штукатурить, чтобы через микротрещины не просачивались запахи от соседей. Для эстетичного вида продумайте расположение вентиляционных отверстий , вытяжки, дымохода газового котла или колонок.Желательно сделать отверстий в стене на одном уровне и врезать вентиляционные фланцы для дальнейшего монтажа. Есть особенность при устройстве технической ямы для чистки копоти – она должна быть доступна после установки мебели в сталинской кухне .
    Газ, водопровод и канализация на кухне следует продумать заранее и настоятельно рекомендую проработать эскиз кухни в сталинке (мебель). Это решит множество проблем и неудобств на начальном этапе ремонта кухни и сэкономит ваши деньги. канализационные стояки можно спрятать в нишу мебели или встроить в стену если позволяет вентиляционный канал, как обычно вентиляционные каналы занимают всю площадь стены кухни .

    То же самое можно сделать с отоплением на кухне – спрятать трубы отопления ПВХ в стену , потери тепла будут незначительными, но интерьер кухни улучшить и создать хороший дизайн без решения сложных технических задач. Будьте осторожны, идите снос на кухне сталин очень осторожно и медленно!

    Хочу обратить особое внимание. В кухне и санузле из-за высоты полов канализационные чугунные трубы спрятаны под полом и требуют ремонта . Очень часто без согласования с соседями ремонт канализации в сталинке провести не удастся, т.к. канализационные колени под полом размещены крайне неудобно (соседи снизу/сверху).Чтобы провести ремонт канализации кухни и санузла, лучше вызвать коммунальщиков, иначе может возникнуть спор с частным сантехником и соседи откажут.

    Аналогичная ситуация с сантехникой в сталинке . Желательно произвести замену стояков на кухне , установить водомер, сделать новую удобную проводку. Все должно быть продумано и спрятано, чтобы не портить интерьер кухни в сталинке , но при этом быть легкодоступной для замены и эксплуатации.

    газовые трубы запрещается заделывать наглухо в стену. Поэтому их тоже придется спрятать, а кухонный счетчик газа сделать доступным для обслуживания и демонтажа (можно в шкафу, а также газовой колонке следуя указаниям по установке в инструкции). Следует отметить, что самостоятельная перепланировка газовых приборов без технического проекта запрещена и может быть крайне опасна для жизни. Так что если вы хотите поменять газ на кухне , вам необходимо обратиться в соответствующие организации до начала ремонта кухни .

    Замена электропроводки на кухне не представляет сложности. Нужно понимать, что на кухне в основном сосредоточены самые «прожорливые» электроприборы, поэтому необходимо провести несколько ответвлений для обеспечения потребляемой мощности. Лучше продумайте розетка позиция по вашим эскизам интерьер кухни . Помните об эргономике на кухне и мерах безопасности! Не размещайте розетки и электропроводку на кухне вблизи источников воды, газа, плит, духовок. В основном электропроводка проходит по потолку для экономии провода и спускается к розеткам сверху.

    По поводу отопление на кухне — старые чугунные батареи(радиаторы) лучше заменить на новые чугунные или биметаллические (ни в коем случае не алюминиевые!). Избавимся от споров на тему « старый лучше новый «, проверенный 30 градусным морозом — тепловыделение новые радиаторы (с заменой патрубка) в 1,5 раза лучше старые забиты, которые не могут нормально почиститься.

    Теплый пол на кухне в сталинке Не советую делать, если только вы не живете на первом этаже. Это пустая трата денег, ведь капитальный ремонт секса — гарантирую, будет тепло. Если вы хотите установить систему отопления в сталинку и двухконтурный котел на кухню , рекомендую внимательно подойти к окончательному решению. Экономия денег на отоплении НЕ очевидна, все работы окупятся не ранее 7 лет, в течение которых котел может прийти в негодность. При положительном принятии решения только комфорт или отсутствие тепла как такового от центрального отопления или общий котел. Если вашей Сталинки нет на первом этаже , не стоит переживать — Сталинские дома теплые , достаточно заменить окна и двери на современные, что в наше время не проблема. Становится заметно теплее в 2 раза по сравнению со старыми окнами, дверьми сталин .

    ЗАКЛЮЧЕНИЕ по ремонту кухни в сталинке

    1. Перед демонтажем перегородок и ненесущих стен продумайте дизайн и интерьер кухни и мебели.Любые изменения впоследствии приведут к значительным дополнительным денежным затратам, переделкам и срыву сроков, учитывая, что все сталинские системы сосредоточены на кухне
    2. Стоимость ремонта кухонной зоны выше ремонта санузла в сталинке
    3. Демонтаж производить с особой осторожностью, особенно в районе вентиляционных каналов, старой канализации
    4. Обратите особое внимание на все системы, согласуйте детали и расположение вентиляционных отверстий, счетчиков газа, счетчиков воды, водо- и газовых кранов, розеток, освещения, радиаторов отопления. Все детали очень важны и должны быть эргономично расположены, а также удобны для разборки и сборки, подключения и эксплуатации владельцем кухни!
    5. Ознакомьтесь со статьями по ремонту стен, потолков, полов в сталинке перед демонтажем и перепланировкой, чтобы избежать множества ошибок и трат.





























    Дома Сталинистов, построенные в 1950-х годах, с точки зрения их долговечности, даст шансы на любое из новых зданий, которые в настоящее время построены в настоящее время.Однако это касается только кирпичных стен таких домов, потому что внутренняя «начинка» оставляет желать лучшего.

    С чего начать

    1. Вы должны начать с выяснения всех деталей того, с чем вы имеете дело. Сталинка-сталинка бывает разной, во многих домах этого типа за время их эксплуатации проводилась реставрация с заменой деревянных полов на бетонные. Кроме того, необходимо выяснить, в каком состоянии находятся деревянные лаги (бруски, на которые укладывают половицы при деревянном коробе), однозначно имеющиеся в конструкции пола сталинки.
    2. Перегородки в таких квартирах обычно деревянные и кривые, поэтому следует подумать об их возможном демонтаже и строительстве новых.
    3. Также нужно для себя понять, какой вид отделки для каждой поверхности (стены, потолок, пол) будет наиболее подходящим как по стоимости, так и по практичности.
    4. Ремонт нужно начинать с замены старых окон на современные пластиковые. Благодаря тому, что стены сталинок толстые и имеют низкую общую теплопроводность, окна ПВХ станут отличным дополнением конструкции, сохраняющей прохладу летом и не пропускающей холод зимой.
    5. Следующим шагом будет замена проводки. В связи с тем, что дом построен с входными деревянными элементами, в сталинке повышены требования пожарной безопасности.

    При выполнении в сталинки нужно проложить внутри них электропроводку, дополнительно поместив ее в гофрированную изоляционную трубу.

    отделка стен

    Отделка стен гипсокартоном

    Варианты отделки

    Здесь у вас есть следующие варианты на выбор:

    • и установка новой – метод дорогой и трудоемкий, подходит в тех случаях, когда старая штукатурка совершенно непригодна ни для реставрации, ни для косметического ремонта;
    • выравнивание стен гипсокартоном поверх старой отделки — способ более дешевый и менее трудоемкий, но побочным эффектом является некоторое уменьшение площади квартиры, т.к. профиль и гипсокартон вместе имеют толщину не менее 3 см;
    • оклейка обоями по старой штукатурке – допустима только при наличии ровных и надежных стен; Естественно, самый дешевый, но в то же время редкий вариант.

    Демонтаж старой глиняной штукатурки осуществляется перфоратором с зубилом. После удаления старой наносится ровный слой новой штукатурки, а затем шпаклевка.

    Специальный алюминиевый профиль с шагом 60 см по центральным осям, который выставляется строго по уровню.

    Затем укладывают листы гипсокартона так, чтобы их стык приходился строго на центральную ось профиля (стандартная ширина листа гипсокартона 1,2 м) и прикручивают саморезами.

    При ремонте санузла на сталинке с помощью этой конструкции можно спрятать канализационный стояк в стене.

    Совет! Для придания стенам лучшей звукоизоляции в ниши профильной обрешетки можно уложить минеральную вату.

    Теперь стены готовы к поклейке обоев.

    Отдельного внимания заслуживают межкомнатные перегородки. Перед отделкой стен их следует демонтировать, а на их место возвести новые из легкого тонкого шлакоблока.

    Отделка пола

    Устройство пола в сталинке

    Наверное самый сложный процесс в реставрации квартиры это ремонт пола в сталинке .

    Если пол ровный, не скрипит и не вызывает беспокойства, то смело укладывайте паркет. В противном случае нужно вскрывать пол и диагностировать проблему. Под половицей обычно можно обнаружить хоть и слегка покоробленные за десятилетия эксплуатации, но еще не гнилые бревна, обсыпанные шлаком.

    Их следует выровнять с помощью подложек и строгания.

    Последовательность работ:

    1. Снят слой старого шлака.
    2. На его место засыпается более легкий и обладающий лучшими показателями звуко- и теплоизоляции керамзитобетонный песок, цена — от 122 руб.
    3. Плиты сухой стяжки (ГВЛ — гипсоволокнистые листы) устанавливаются и фиксируются с помощью клея и саморезов.
    4. У них есть покрытие для лица.

    Эта стяжка имеет ряд преимуществ перед мокрым способом: достаточно просто монтируется, легче, а по надежности ничем не уступает стандартной.

    Следует отметить, что при ремонте санузла в сталинке требуется использовать ГВЛВ — водостойкие плиты.

    Совет! Для придания стяжке дополнительной прочности стыки плит необходимо обработать водоотталкивающим герметиком.

    Отделка потолка

    Процедура отделки потолка своими руками усложняется только необходимостью, также состоящей из глины. В остальном сталинист ничем не отличается от классика. Рекомендуется установить профильно-гипсокартонную конструкцию или натяжной потолок.

    Ремонт кухни

    Кухня в сталинке после ремонта

    Если вы не хотите делать перепланировку, ремонт кухни в сталинке не имеет особенностей.Если вас не устраивает маленькая кухня (часто ее размеры составляют 2х3 м), можно снести стены между и комнатой.

    Обычно планировка сталинок позволяет сделать одну большую гостиную-студию, совмещенную с кухней. Такое решение зрительно увеличит функциональные зоны обеих комнат.

    Результат

    Подводя итоги, хочется отметить, что при реконструкции сталинки нужно быть готовым к большому количеству строительного мусора и длительности процесса.Но наберитесь терпения и ваша квартира обязательно приобретет черты уютного дома.

    Подведение итогов Надеемся, наша статья была для вас полезной. Для того, чтобы точнее разобраться в технологическом и практическом деле, на нашем сайте есть подробная фото и видео инструкция, в которой вы найдете полезную информацию по данному вопросу.

    Фотогалерея

    Отличительной чертой сталинских квартир являются: высокие потолки, массивные стены и относительно небольшие размеры помещения в сочетании с эффектным внешним видом дома.Совокупность этих факторов в сочетании с не всегда удачной планировкой новостроек делает квартиры в домах 1930-50-х годов чрезвычайно популярными. Несмотря на недостатки и трудности, связанные с необходимостью ремонта, сталинские квартиры пользуются спросом, а грамотно подобранный дизайн делает их комфортными для проживания.

    При создании стильного и эффектного образа сталинской квартиры особое внимание следует уделить кухне. Дизайн комнаты должен быть гармоничной частью общего проекта О: Только баланс стиля и комфорта может сделать комнату комфортной для требовательных хозяев.

    Главная проблема квартир на сталинках не в размере и высоте потолков, а в качестве коммуникаций. Качественное строительство, ровные стены и потолок – все это сохраняется десятилетиями, но значительно изнашиваются инженерные коммуникации. Безусловно, наследие 30-х нуждается в замене, поэтому начало создания стильного образа кухни в такой квартире связано с заменой электропроводки и утеплителя, проложенного в стенах.

    СОВЕТ! Черепица в межкомнатных перегородках не только выглядит непривлекательно на фото, но и считается не очень безопасным для человека материалом: она может быть источником и неприятного запаха, и аллергических реакций.

    Еще одна сложность в создании стильного интерьера, это вопрос возможного присоединения изолированной комнаты к гостиной и получения единого пространства. Несмотря на то, что чаще всего размеры помещения превышают стандартные 8-9 метров, даже такой площади недостаточно для современных нужд.Поэтому владельцы помещений предпочитают жертвовать наличием автономной гостиной в пользу единой кухни-студии. Дизайн такой комнаты требует особого подхода и соблюдения не только художественного единства, но и определенных технических норм.

    Тонкости грамотной отделки поверхностей в сталинке

    Высокие потолки и достойное качество поверхностей – практически визитная карточка сталинских квартир. Именно это позволяет выбрать для кухни в таком доме один из десятка вариантов привлекательных материалов: стильный дизайн, основанный именно на удачно подобранном фоне.

    Высокие потолки позволяют не только использовать различные варианты гипсокартона или натяжных конструкций, но и оставлять поверхность ровной. Лаконичность может быть более выразительной, чем самые изысканные и сложные конструкции. Натяжные ткани делают комнату просторнее и чаще всего используются в современных стилях, в которых предпочтительными вариантами считаются минимализм и строгость. Современный дизайн тяготеет к утонченной скромности или выдержанному аристократизму, наиболее полно и ярко проявляясь в матовых или сатиновых фактурах.

    Выбрав же для отделки конструкции кухонного комплекса из гипсокартона, вы сможете сделать интерьер более содержательным и выразительным. На фото подвесные потолки могут выглядеть слишком массивно и объемно, но в реальном помещении сложные формы, перепады высот, точечное освещение и различные цвета могут стать настоящим украшением, гармоничным и стильным. При этом следует помнить, что чем сложнее дизайн потолка и других поверхностей, тем проще должна быть мебель и общий стиль помещения.

    Отделка стен и пола больше зависит от личных предпочтений и выбранного стиля для конкретного помещения. Гармоничный дизайн может включать в себя плитку, камень, ламинат или линолеум на полу, а также обои или краску для стен.

    СОВЕТ! При выборе материалов следует исходить не из привлекательности фото в каталогах, а из их практичности и функциональности. Например, плитка или пластиковые панели будут более рациональным решением для отделки рабочей зоны, чем изысканные обои.

    Подбираем стиль для кухни в сталинском доме

    Эффектный и оригинальный дизайн квартиры в сталинском доме должен основываться на правильном выборе стиля помещения. Именно стилистическая направленность помещения делает его не просто удобным местом для приготовления и приема пищи, а частью дома, наполненной уютом и теплом, центром семейного очага. Фото таких домашних кухонь профессиональные дизайнеры часто выставляют в своих портфолио, а модные журналы публикуют развороты.

    Среди стилей, наиболее популярных и подходящих для кухонь в таком доме, можно выделить:

    • Исторические стили — ампир, барокко. Дизайн в этом стиле крайне требователен не только к украшению и наполнению, но и к настроению помещения. Аристократичной кухню-столовую делают не только дорогая итальянская плитка и вычурные фасады кухонного гарнитура, но и важные мелочи – резной декор, богатый текстиль.
    • Классические направления считаются оптимальным решением для Сталина, так как они наиболее полно отражают суть помещения.Эти дома задумывались архитекторами как жилища для избранных — инженеров, ученых, врачей. Жесткость и изысканность классических интерьеров подчеркивает особый исторический дух, а лаконичность в отделке и практичность в выборе мебели приближает их к современности. Наиболее рациональным вариантом будет гармоничное сочетание лучшего из двух эпох: современная бытовая техника должна соседствовать с солидным бабушкиным комодом.
    • Этнические стили (например, прованс или кантри) легко реализуются.Достаточно большие размеры помещения позволяют разместить в нем солидный деревянный кухонный гарнитур, оборудовать стильную обеденную зону из круглого стола и изящных скамеек вместо стульев. Подобрать состаренную или тематическую мебель можно в каталогах фабрик с похожим направлением производства, а можно сделать и самому: например, отреставрировав старый бабушкин сервант или доставшуюся по наследству скамейку.


    Стильный образ кухни в сталинском доме — задача непростая, но интересная.Сделать помещение практичным и комфортным, но при этом сохранить дух старого здания и вдохнуть в него новую жизнь, сделать современным и удовлетворить все потребности обитателей – вот задача талантливого и любознательного дизайнера, который работает с пониманием желаний хозяина помещения.

     

    Превращение старой сталинки в стильный лофт + фото до и после

    общая информация

    Площадь московской квартиры 65 кв. м. Его владелец, молодой предприниматель, поставил перед дизайнером Евгенией Разуваевой четкую задачу: оформить обстановку в индустриальном стиле. Во всем остальном он предоставил ей полную свободу действий.

    Кот в квартире

    Макет

    Двухкомнатная сталинка не в полной мере соответствует стилю лофт, ведь индустриальный интерьер отличают не только грубые фактуры, но и свободное пространство, а также большие окна. Поэтому дизайнер максимально сохранил высоту потолка и объединил кухню с комнатой.Помимо кухни-гостиной, в квартире есть две гардеробные, кабинет и спальня.

    Макет

    Прихожая с гардеробной

    Весь интерьер выполнен в белом цвете с добавлением контрастных графитовых элементов и текстуры натурального дерева.

    Главная деталь прихожей — открытая проводка — позволила сохранить высоту потолков и стала оригинальным украшением интерьера.

    За раздвижными дверями находится гардеробная, компенсирующая отсутствие вешалок во входной зоне.

    Прихожая до ремонтаПрихожаяГардеробЗеркало в полный рост и платяной шкаф

    Кухня-гостиная

    Черные трубы – еще одна особенность квартиры. Они украшают зону приготовления пищи, выступают держателями для полок, служат опорами в гардеробной и украшают ванную комнату.

    В квартире удивительное сочетание современной мебели и старинных элементов: полки сделаны из амбарных досок, а рама зеркала в коридоре — из коряги.

    В центре просторной кухни-гостиной расположен остров, выполняющий роль дополнительной столешницы и барной стойки.Вся бытовая техника, кроме вытяжки, встроенная. Хозяин любит готовить и собирать друзей.

    Гостиная до ремонтаКухняОстров в кухне-гостиной

    Тему лофта поддерживает акцентная стена из аутентичной кирпичной кладки. Для достижения такого рельефа стены пришлось полностью очистить от обоев, штукатурки и раствора между кирпичами, нанести новый состав и покрыть лаком.

    Кухонная зонаВытяжка, плитаЖилая зона

    В гостиной расположен черный угловой диван с телевизором напротив. Изначально в качестве напольного покрытия дизайнер предложил инженерную паркетную доску, но из-за наличия домашних животных им пришлось выбрать более прочный виниловый пол.

    Собака на кожаном диване

    Спальня

    Небольшая светлая спальная комната с двуспальной кроватью и комодом с телевизором. Часть площади отвели под вторую гардеробную. В нише рядом с тумбочкой дизайнер поместил старинную лестницу — здесь помещик вешает брюки.

    Вход в спальнюСпальняИзголовье

    Ванная комната

    Евгения особенно гордится дизайнерскими выключателями: радиотумблеры, которые вряд ли можно найти на барахолке, украшены рамками из черного металла.В ванной комнате есть душевая кабина, огромное зеркало и множество открытых полок.

    Полотенцесушитель изготовлен из таких же труб, которые встречаются повсюду в интерьере. Столешница изготовлена ​​из слэба вяза, а раковины из натурального камня.

    ВыключателиВанная

    Дизайнер этого интерьера вдохнул новую жизнь в былую сталинскую эпоху.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.