Типы домов какие бывают: Какие типы домов бывают

27 Дек

Содержание

Какие типы домов бывают


 

   Старый фонд (СФ)

   Как правило, это дома дореволюционной постройки, нуждающиеся в капитальном ремонте, т.е. замене деревянных перекрытий. Однако дома постройки 1905-1917 годов практически не нуждаются в капремонте, т.к. в это время употреблялись только металлические перекрытия. Сведения о годе постройки и о годе, когда производился капремонт, обычно указываются в Ф 7. Дома дореволюционной постройки — это четверть жилищного фонда Петербурга. Среди них есть и особняки, и каретные сараи, но большинство — бывшие доходные дома. Самая простая классификация: дома, прошедшие капремонт, и дома без капремонта, которые, в свою очередь, имеют перекрытия с деревянными или металлическими балками. Из-за того, что большинство домов неоднократно перестраивалось, в ПИБовском паспорте могут быть неувязки. Год проведения капремонта может многое сказать о том, что подверглось реконструкции: с 1965 по 1973 г.

— выборочный капремонт; 70-е и первая половина 80-х — капремонт оставлял нетронутыми только наружные стены, все перекрытия, коммуникации, лестничные площадки были заменены, но вместе с этим исчезли и лепнина, и изразцовые печи. Также изменились и планировки, появились небольшие квартиры. Как правило, рядовые дома дореволюционной постройки имеют высокую степень износа.

   Старый фонд после капремонта (СФК)

   В таких домах дореволюционной постройки, как правило, деревянные перекрытия заменены на металлические. Сведения о годе постройки и о годе, когда производился капремонт обычно указываются в Ф 7.

   Немецкие коттеджи

   В 50-е годы дома часто строились за счет предприятий, на работах использовались пленные немцы (отсюда название). Коттеджи были разработаны восьми типов, имеют 2-4 этажа. Попадаются трехуровневые квартиры с отдельным входом и подвалом. Но, как правило, в этих домах небольшие кухни, колонки, и деревянные перекрытия.

   Сталинские дома

   В привычном сегодняшнем представлении сталинский дом — это массивное здание из кирпича или прочных керамических панелей, с высоким бельэтажем. Для облицовки таких строений часто использовались гранитные плиты (как цельные, так и из гранитной крошки). Особо приметные ансамбли украшали остроконечными башенками, наподобие кремлевских. Дома, которые мы сегодня называем сталинскими, начали строиться в Ленинграде в конце 1930-х годов. После революции строительство домов в городе велось по разработанным типовым проектам. В домах постройки до 30-х годов часто отсутствовали удобства (не было ванн), сами дома были барачного типа, кирпичные, например, как на Тракторной улице у Нарвских ворот. В довоенное время, в основном в южных районах, были построены элитные сталинские дома. Как правило, довоенные сталинские дома оштукатуренные, хорошей планировки, с холлами и квартирами большой площади, с большой кухней и ванной, прочными перекрытиями. Послевоенные сталинки (50-е годы) — кирпичные, или облицованные.

По сравнению с довоенными квартиры имеют меньшую площадь, в том числе кухни — 7-8,5 м. Все сталинские дома имеют потолки высотой 3 м и более. В большинстве — колонки. Комнаты — раздельные. Общая площадь: 1 комн. — 32-50 кв. м 2 комн. — 44-65 кв. м 3 комн. — 59-80 кв. м 4 комн. — 80-100 кв. м Кухня — от 6 до 12 кв. м. Санузел — раздельный или совмещенный. Материал стен — кирпич. Высота потолка — 350 см. В 50-е стали появляться и дома, сегодня называемые «дома сталинского периода»: несмотря на схожую дату строительства, планировка этих домов хуже. Поэтому, если речь идет о доме периода постройки 50-х годов, немалую роль будет играть его местоположение: Московский район лучше, чем Кировский, а Кировский, в свою очередь, лучше Невского. Также в 50-е стали появляться экспериментальные дома, так называемые «панельные сталинские»: потолки высотой 3 м, квартиры большой площади. Это, например, 20 домов на улице Седова и 4-6 на проспекте Елизарова.

   Хрущевки

   1960-е начались под девизом «каждой семье маленькое, но свое». Спальни уменьшились до 6-9 кв. м, кухни до 6, а потолки до 2,5.Так как эра массового строительства началась при Никите Сергеевиче, народ благодарно окрестил дома «хрущевками». Первоначально хрущевки были кирпичными (такие существуют в Выборгском, Калининском районах), а с начала 60-х в целях экономии произошел переход на панельное домостроение, при котором попутно совместили ванную с туалетом. Итак, хрущевки — пятиэтажные здания, построенные в период правления Н. Хрущева. В зданиях отсутствует чердак, мусоропровод, лифт. Несущие конструкции — внешние. Квартиры отличаются очень маленькой площадью комнат и кухни. Однако, у этих домов есть и свои преимущества: при дешевизне на фоне других домов, «хрущевки», как правило, расположены в районах с развитой инфраструктурой, недалеко от метро. Встречаются и кирпичные «хрущевки» улучшенного проекта, построенные для ЖСК. Основная претензия к «хрущевкам», помимо малых площадей и совмещенного санузла, — плохое удержание тепла (зимой холодно, летом жарко) и отсутствие лифта.

Зато при обмене за счет «хрущевок» можно увеличить если не площадь, то, по крайней мере, число комнат. Каждая четвертая питерская хрущевка — это дом серии 1-507. Они качественнее других панельных хрущевок, но проигрывают домам того же периода с кирпичными наружными стенами. Они строились в период с 1956 по 1972 годы, поэтому продавцы квартир в поздних «хрущевках» часто именуют их ранними пятиэтажными «брежневками». В таких квартирах и кухни побольше — до 7 кв. м, и межэтажные перекрытия с пустотными настилами — добротнее, и панели наружных стен более качественные. Ранние модификации этой серии имеют странные комнатки по 3,5-4 кв. м, в поздних заметно улучшена планировка. Несмотря на разнообразие планировок в домах серии 1-507, общие признаки у них есть. Практически во всех модификациях этой серии — раздельные санузлы (исключение — однокомнатные квартиры в самых первых постройках). В трехкомнатных квартирах непременно присутствуют смежные комнаты. Общая площадь: 1 комн. — 30-43 кв. м 2 комн.
— 41-46 кв. м 3 комн. — 54-62 кв. м 4 комн. — 62-72 кв. м В Петербурге представлено несколько серий «хрущевок» — это и панельные дома серий 1-507, ГИ, 1-335, ОД и кирпичные постройки серий 1-528 и 1-527. Наиболее качественными являются дома с наружными стенами из кирпича (серия 1-528). В них качественный паркет, филенчатые двери и хорошо подогнанные оконные рамы. Но хотя здесь более высокие потолки (2,7 м) площади и планировки выдают их происхождение. Серия 1-335 — это облегченные пятиэтажки с утепленными прослойкой минваты наружными стенами. Таких домов много в Калининском районе. В отличие от предыдущей серии, санузлы во всех квартирах — смежные, звукоизоляция оставляет желать лучшего, большие теплопотери, а межкомнатные перегородки толщиной в несколько сантиметров.

   Брежневские дома

   На смену пятиэтажкам пришли 9-этажные дома серий 1-602 и 1-606, в обиходе именуемые «брежневками». В них появились лифты и мусоропроводы, по сравнению с «хрущевками» улучшена звукоизоляция. Недостатком 1-602 серии можно назвать отсутствие кладовок в маленьких квартирах и неудобные кухни, находящиеся между наружной стеной и монолитным санузлом. Из ранних панельных «брежневок» самыми удобными считаются дома 1-606 серии, где все межквартирные стены являются несущими, что обеспечивает хорошую звукоизоляцию, также в квартирах хороший паркет, гидроизоляция в санузлах и широкие подоконники, при желании есть возможность отделить на лестничной площадке часть коридора общей дверью. В принципе, это улучшенные хрущевки. Разница в том, что в этих домах и площадь комнат больше и кухни бывают даже 7 метров. Также как и хрущевки, они выигрывают за счет своего местоположения.

   Кирпичные дома

   Девятиэтажные дома серии 1-528КП-41 — самый распространенный тип кирпичного дома второй половины 1960-х годов. Их проектировали с учетом норм, определенных в 1963 году. Лестничная площадка в таком доме — коридорного типа, что позволяет соседям выделить общий «тамбур» на две-три квартиры.

Планировочные решения здесь более разнообразны, нежели в панельных домах того же периода. Благодаря лучшему качеству строительства, они стареют не столь быстро, нежели их панельные аналоги. Следующий проект из 528 серии — 1-528КП-80, одноподъездный точечный 14-этажный дом. В таком доме два лифта с раздвижными дверями (один из них — грузовой) и «черная» лестница, сообщающаяся с общей площадкой переходом через лоджию. Характерный атрибут 14-этажных домов 528 серии — лоджии на два окна практически во всех квартирах, в том числе и в однокомнатных. Историю 528 серии завершает вполне современный проект 1-528КП-82: 16-этажный дом «аэродинамической» формы с большими кладовками, просторными лоджиями (в многокомнатных квартирах их даже по две) а также окнами, обеспечивающими два фронта освещения. Слабое место «высоток» 528 серии — лифты.

   Панельные дома

   Новая 137 серия, а также 121 Гатчинская и 504Д серии входят в категорию хороших «панелей». Основное свойство, по которому можно их опознать, — кухня от 9 кв.

м и большая общая площадь квартиры (например, трехкомнатная квартира в таких домах — 70 кв. м). Как правило, эти дома расположены в районах недавнего строительства: на Ржевке, в Приморском районе, в Купчине, в новой части Выборгского района. В серию средних «панелей» попадают панельные дома старой 137, 600.11 и 606 серий. Они немного меньше по площади: трехкомнатная квартира — 63-69 кв. м. Соответственно, меньше и площадь подсобных помещений, кухня — 8-9 м. Одна только 137-я серия (раньше известная, как самая престижная в панельном домостроении) представлена сегодня на рынке по меньшей мере в четырех вариантах. История ее «расслоения» началась в первой половине 90-х годов, когда остановился крупнейший в Европе ДСК-2, рассчитанный на строительство миллиона квадратных метров жилья в год. Какие только технологии и материалы не предлагали застройщики, чтобы вернуть к жизни «незавершенку», оставленную «крупнейшим в Европе». В результате, теперь под маркировкой 137-я серия могут скрываться как собственно панельные дома, производство которых на парнасском производстве остановленного ДСК-2 освоило АО «Блок» (в прошлом году таковых построили около 30 тыс.
кв. м), так и здания с монолитными каркасами и трехслойными панелями наружных стен (АО «Паркон»). В некоторых новых монолитных домах с кирпичными наружными стенами в Рыбацком и Северо-Приморской части также угадываются контуры их знаменитого панельного предшественника. Наиболее дешевые панельные дома — это так называемые «корабли» и старая 504 серия. Чем они «провинились»? «Корабль» — это дом с небольшой кухней (6,3 кв. м) и без возможности разводить цветы: в таком доме нет подоконников, а окна очень высоко расположены. Кроме того, в части помещений они уже обычных чуть ли не в 2 раза. Но «народное жилье» ни в коем случае не означает «плохое жилье». Ушли в прошлое тесные кухни, промерзающие стены, щели между стыками — все то, за что так не любят панельные дома. В новых проектах жилых домов Гатчинской серии применяются трехслойные ограждающие панели, для заделки стыков — силиконовый герметик. Площадь кухонь увеличена до 12-14 кв. м, растут размеры комнат, высота потолков. В панели может быть предусмотрена арка или дверной проем (600. 11 С). В улучшенной серии 600.11 — квартиры от 39 до 85 кв. м, с большими кухнями, просторными холлами, кладовыми помещениями, а тройное остекление решает задачи тепло- и звуко изоляции. Новая технология производства трехслойных стеновых панелей отвечает требованиям СНиП по энергосбережению и комфортности. Увеличение толщины утепляющего слоя наружных стен со 100 до 200 мм экономит до 40% теплоэнергии, повышает морозостойкость и изоляцию. Только в домах Гатчинского ССК по такой же технологии выполнен плиты межэтажных перекрытий, состоящие из верхнего и нижнего слоя армированного тяжелого бетона (50 и 70 мм) и слоя пенополистирола толщиной 100 мм. Потолки здесь — 3 м. В типовых квартирах домов гатчинской серии 1.090.1-1 предусмотрены гостиные 23-27 кв. м, кухни 12-16 кв. м с выходом на лоджию, холл от 9 кв. м. Почти в каждой квартире запланирована хозяйственная кладовая.

Корабль

   Панельный дом более позднего производства, чем хрущевка и брежневка, т.е. постройки 1970-1980 годов. Отличает кухня 6-6,5 кв. м с узким окном. Такое же окно, как правило, в отдельной комнате. Пол — линолеум. Это наиболее дешевые панельные дома, наряду со старой 504 серией. Их минусы — небольшая кухня, отсутствие подоконников, высоко расположеные окна. Кроме того, в части помещений они уже обычных чуть ли не в 2 раза. Так называемые «польские корабли», улучшенной планировки, имеют квартиры 2-х типов: с маленькими кухнями и одной комнатой с узким окном, и с 10 м кухнями и широкими окнами во всех комнатах (такие квартиры находятся со стороны фасада и стоят, соответственно, дороже).

   504 серия

   504 серия не блещет планировкой: или смежные комнаты, или квартира односторонняя, да и общая площадь квартиры самая маленькая из всех панельных квартир вообще (трехкомнатная — всего лишь 58 кв. м). Поэтому они ценятся куда меньше остальных «панелей», но все же больше «хрущевок», — прежде всего из-за наличия лифта и больших метражей. Правда, есть у них и неоспоримое преимущество — дома есть во всех районах, и можно подобрать сравнительно недорогое жилье там, где хочется. В квартирах паркетные полы, трехкомнатные квартиры — двухсторонние, с двумя лоджиями. Кухни небольшие — 6-6,5 кв. м. Главное отличие 504 серии от «корабля» в том, что окна расположены не под потолком, а на вполне нормальном уровне. И полы не линолеумные, а паркетные. По цене квартиры в этих домах чуть дороже «кораблей». А все разнообразие 504 серий (1ЛГ504, 1ЛГ504Д) мало отличаются по метражу и прочим свойствам. Разве что кухня в «просто 504-й» чуть побольше. К явным минусам серии, помимо невеликой площади, можно отнести отсутствие в 1-комнатных квартирах кладовок и встроенных шкафов. Да и с балконами и лоджиями сложно: они могут быть, а могут и не быть (в двух и более комнатных квартирах в коридоре обязательно присутствует встроенный шкаф или кладовка, а лоджия — напротив большой комнаты). Не слишком удобно в 504 располагается ванная комната, даже средней величины стиральную машину установить в ней проблематично. Общая площадь квартир, как правило, невелика — 44-45 кв. м двухкомнатная, 54-58 — трехкомнатная. Особняком стоит серия 1ЛГ504Д2. Это усовершенствование стандартной серии и, несмотря на «страшное» название, выглядит она привлекательнее. Эти квартиры, если они 1-комнатные, имеют большую кухню (13,2-13,5 кв. м) и большую общую площадь. Кроме того, в ванной есть небольшой тамбур для установки стиральной машины. В двухкомнатных кухня несколько меньше (11,5-11,8 кв. м), но остальные прелести сохраняются, даже лоджий не одна, а две. Правда, строились такие дома только в Приморском районе: на Комендантском аэродроме и в Каменке. Дефицит в 504 — 3-комнатные и 4-комнатные квартиры.

   137 серия

   Очень популярна в народе. У нее большие кухни — 10-15 кв. м, поперечная ванна. Пол — паркет. В доме 2 лифта и отдельная черная лестница, лоджии, балконы начинаются только с третьего этажа. Большая площадь прихожей, кухни и отсутствие «проходных» комнат придают ей особенную прелесть. Однако 137 тоже бывает разная: чем позже она построена, тем больше площадь всех подсобных помещений. Если в исходном варианте кухня 137 серии была всего 7 кв. м, то поздние 137 могут похвастаться кухней 12, а то и 15 кв. м. Эта серия считается самой лучшей из всех панельных домов. Зачастую при поиске квартиры 137 ставят наравне с кирпичными домами. Единственный минус — панельные дома холоднее, чем кирпичные. К плюсам именно этой серии относятся большая общая площадь квартиры и, в частности, подсобных помещений, удобная планировка. Впрочем, квартиры в «классической» 137 серии сегодня утрачивают славу «удачных», уступив в популярности более современным сериям и, тем более, кирпичным домам с индивидуальными планировками. Таким образом, не всякая 137-я хороша в равной степени. Т.к. со временем она усовершенствовалась и увеличивалась по площади, то, чем новее дом, тем он дороже. Ведь в старых домах 137 серии кухня еще маленькая (7 кв. м), а в новых уже до 15 кв. м. Разница в цене, соответственно, может составлять несколько тысяч долларов. Многое зависит и от района, в котором располагается квартира. Строительство в городе велось неравномерно, и в части районов есть только «старые» 137, а в части — и старые, и новые. Однако, после банкротства в начале 1990-х годов ДСК-2, частные строительные компании достраивали незавершенные дома с применением разных, и не всегда совершенных, технологий (среди домов 137 серии есть и монолитно-кирпичные, и монолитно-панельные).

   600.11с серия

   Ее легко узнать по Г-образному окну кухни. В этих домах удобные места общего пользования: много кладовок, большая прихожая, 8,5 кв. м кухня. Пол — линолеум. Однако почти за два десятилетия с момента постановки на конвейер она заметно изменились. Дома серии 600.11 (характерная их особенность — наружные стены из газобетонных панелей и г-образные окна кухонь) возводятся и по сей день. 600.11 серия сегодня — довольно известная и популярная серия панельных домов. Ее отличительная черта — лоджии в каждой квартире, просторные кухни (10,83 кв. м), тройное остекление окон. Это качественная, современная серия домов, разработчики которой справились со всеми недочетами предыдущих панельных серий. Дома теплые, с удачными планировками, которые, кстати, легко подвергаются модификации (ремонтные фирмы имеют большой опыт перепланировки именно таких квартир, поэтому и проект будет дешевле, и успех стопроцентным). Дом сдается с полной отделкой. И еще один плюс — при заказе таких вещей как входная дверь, кухонная мебель, встроенные шкафы и т.п., можно рассчитывать на низкие цены, поскольку серия домов очень распространенная, и все размеры стандартные.

   606с. серия

   Имеет кухни 8,5 кв. м, большие балконы. Под грифом «606 серия» в Калининском и Фрунзенском районах скрывается множество домов ЖСК. Из всех панельных «брежневок» это самые теплые и, пожалуй, наиболее удобные дома. Пустотные перекрытия и настилы обеспечивают хорошую звукоизоляцию, толстые наружные стены с широкими подоконниками — меньшую зависимость домашнего комфорта от изменения направлений ветра, а продуманные планировки (в стандартном исполнении все межквартирные стены являются несущими) — от соседей по этажу. Кроме того, обычным явлением в подобных домах всегда были качественные паркетные полы в комнатах, хорошая гидроизоляция в санузлах, а также балконы (их нет только в однокомнатных квартирах).

   121c. серия

   Новая 137 серия, а также 121 Гатчинская и 504 Д серии входят в категорию «хороших панелей». Основное свойство, по которому можно их опознать кухня от 9 кв. м и большая общая площадь квартиры (например, трехкомнатная квартира в таких домах 70 кв. м). Как правило, эти дома расположены в районах недавнего строительства: на Ржевке, в Приморском районе, в Купчине, в «новой» части Выборгского района. Квартиры в домах этой серии отличаются рациональными планировками, хорошо освещены, соответствуют требованиям теплосбережения. 121 серия Гатчинского ДСК имеет давнюю историю. Сначала это были пятиэтажки для районных центров и поселков. Появившись в Петербурге дома подросли до 9, а потом и до 10 этажей, а них появились лифты и мусоропроводы. В настоящее время реализуются проекты 16-этажных домов. В них предусмотрены трехслойные панели наружных стен и трехслойное остекление. Дома 121 серии отличает качество внутренней «столярки» (шпонированные двери) и отделки. Еще одно новшество — заделка межпанельных стыков силиконовыми герметиками, благодаря чему улучшается звукоизоляция. В новых домах 121 серии однокомнатные кваритры — 41-46 кв. м, двухкомнатные — 62-67 кв. м., трехкомнатные — 79-92 кв. м. Площади кухонь — 12-14 кв. м.

   Серия 1.090

   Дом спроектирован по индивидуальному проекту. Это 8 этажный жилой дом серии Гатчинского ССК (1.090.11) улучшенной планировки. Площадь однокомнатных квартир — 56,2-59,5 кв. м; двухкомнатных — 68,4-72,8 кв. м; трехкомнатных — 78,8-93,4 кв. м. Во всех квартирах предусмотрены ванные площадью 2,75 кв. м и 4,6 кв. м с местом для установки стиральных машин. Квартиры имеют хозяйственные кладовые, большие холлы, высота потолков 3 м. Для защиты от внешних источников шума в доме предусмотрено: тройное остекление окон трехслойные наружные стены остекление лоджий первых трех этажей Отличительной особенностью этого дома является наличие межэтажного теплозвукоизоляционного слоя. В наружной отделке здания используется для стен каменная крошка красно-коричневого и серого цвета, для ограждения и стен лоджий — краска светло-серого и красно-коричневого цвета, для крыши — металлопластовая черепица красно-коричневого цвета. В основных типах квартир предусмотрены гостиные площадью 23,5 и 27,7 кв. м , кухни — 12- 16 кв. м, холл от 9 кв. м. В каждой квартире предусмотрена хозяйственная кладовая и лоджия при кухне. Применяемые конструкции серии 1.090.1-1 с трехслойными наружными стенами с утеплителем, обеспечивают большую экономию тепла по сравнению с керамзитобетонными панелями. Фактура стеновых панелей — мраморная или гранитная крошка на клееной основе дает возможность комбинировать цветовые решения фасадов.

Кирпичный дом, повышенного уровня комфортности по индивидуальному проекту

   С середины 1980-х и до сегодняшнего дня все большее предпочтение отдается кирпичным домам индивидуальных проектов. Причем индивидуальность может быть самая разная — от экспериментальных проектов пятиэтажек, очень похожих на «хрущевки», до двухуровневых квартир огромной площади. Все дело в финансовых возможностях строителей и покупателей. Преимущество кирпичных домов — они значительно теплее панельных. Правда, и платить за это приходится дороже. Немалую роль, о какой бы из вышеперечисленных квартир ни шла речь, играет местоположение: в некоторых районах каких-то серий просто нет, в других общая обстановка и окружающая среда плохо влияют на стоимость. Квартиры улучшенной планировки, высота потолка 3м, квартиры разделены на спальную и гостевую зону, два санузла. Возможны перепланировки: например, кухня может быть соединена с гостиной, комната с комнатой. Возможно объединение нескольких одноуровневух квартир в двухуровневую. Для увеличения звуко- и теплоизоляции в квартирах устанавливаются окна с тройными стеклопакетами в деревянной раме, усилена звукоизоляция внутриквартирных помещений, стены между квартирами кирпичные. Лестничные пролеты и площадки расширены,на каждой площадке от 3 до 5 квартир.

   Кирпич-монолит

   Несущие конструкции — монолитные железобетонные. Наружные стены — газобетон, облицовочный кирпич.

   Монолит

   Таунхаус

   Таунхаус — городской дом. Это может быть двухэтажный дом общей площадью 120 кв. м с оборудованной кухней, столовой, гостиной, на втором этаже — две спальни со встроенными шкафами и ванной. Ворота управляются дистанционно, отопление и кондиционирование осуществляется одной установкой. Такие дома формируют квартал из нескольких десятков домов, примыкающих друг к другу. Каждый дом имеет гараж на две машины спереди, между гаражом и домом — дворик размером 2-4 кв. м, с другой стороны — участок земли 2,5-5 кв. м. Помимо личной земли существует общественная территория, на которой расположены бассейн, джакузи, гриль, теннисный корт на 8-10 семей. В США такие дома занимают немного земли и следовательно относительно недорогие, т.к. значительная доля в стоимости жилья занимает стоимость земли (в среднем 35%). В России существуют примеры удачного строительства аналогичных по концепции жилых кварталов, правда, именуемых поселками. Объясняется это тем, что такой вид городской застройки не является традиционным (если точнее — давно забытым), требует от потенциальных покупателей нестандартного мышления и доходов, значительно превышающих средний уровень. Все это придает особый статус проживающим в таких домах гражданам, который и нашел свое отражение в использовании термина «поселок» при рассказах о таких домах. Слово «таунхаус» («townhouse», англ. — «городской дом») звучит для нас пока непривычно, но и вся терминология малоэтажного строительства окончательно еще не сформулирована из-за новизны этого явления в российских условиях. Хотя в Европе и США, начиная с 60-х годов, наблюдается постоянный рост спроса на подобного рода городское жилье. А опыт Германии, Финляндии, Польши и стран Балтии показывает, что создание таунхаузных районов в среде городских конгломератов является одной из главных тенденций в развитиии малоэтажного строительства, приобретя определение «жилья ХХI века». Во-первых, привлекает многофункциональная эстетика подобного жилья. Обычная кварира в многоэтажном доме представялет собой линейное решение планировки помещений, которое часто приводит к бытовым неудобствам (например, после вечеринки приходится убирать всю квартиру, так как гости имеют склонность разбредаться по всем комнатам). Архитектура же таунхауза предлагает расположение на двух уровнях, условно делимых на «нежилой» (гостиная, холл, кухня) и «домашний» (спальни, детская и т.д.). Третья зона -полуподвальная — может включать в себя гараж, мини-мастерскую, технический блок (может быть, отопитель горячей воды, холодильник для оптовых закупок продуктов). Еще одно преимущество — в небольшом земельном участке (до трех соток), к которому есть собственный выход из дома, даже если таунхаус четырехэтажный имеет две квартиры, одна над другой. При этом в таком доме легко надстроить мансарду. Во-вторых, эффективной экономией является принцип сблокировки зданий, когда одна стена — общая. Компактная и удобная группировка домов создает небольшие комплексы, включающие от четырех до тридцати жилищных единиц.

< Предыдущая   Следующая >

Виды частных домов: технология строительства, терминология, размеры

Решено – вам нужен загородный дом! Но какой? Вилла или таунхаус, коттедж или экзотичный квадруплекс? А может просто скромный щитовой домик для дачи? Давайте разберемся!

Определитесь с сезонностью

Дачные домики подходят для временного пребывания и редких ночевок. Главное на даче – образцовый сад или огород, поэтому домик часто обустраивают по остаточному принципу. Дачные домики невелики по размеру и предоставляют своим хозяевам весьма спартанские условия.

Летние дома выбирают для постоянного проживания в теплое время года. Они не являются «приложением» к саду и огороду и имеют для хозяев самостоятельную ценность, поэтому к их строительству подходят более ответственно. Они больше по площади, в них, безусловно, имеется электричество, организованы водоснабжение и канализация.

Зимний дом – это дом, который зимой не является основным местом жительства для его хозяев, однако, пригоден для эпизодических визитов и ночевок. Он построен более добротно и качественно, в нем предусмотрено отопление. Для строительства таких домов используют материалы, которые легко и быстро нагреваются. Когда бы ни приехали владельцы, буквально после нескольких часов отопления в доме будет тепло и комфортно. Обратная сторона таких материалов – такое же легкое и быстрое остывание — для кратковременных визитов не имеет особого значения.

Всесезонный дом – «родовое гнездо», место, где семья живет круглогодично. Лучшие материалы, лучшие технологии, работа «на века» — вот три кита, на которых основано строительство такого здания.

Определитесь с размером и этажностью

Размер дома зависит от состава семьи и потребностей ее членов. Можно исходить из того, что для комфортного постоянного проживания каждому человеку необходимо 20-30 кв. м. площади. Соответственно, минимальный размер дома для семьи с двумя детьми составляет 80 – 120 кв. м.

Кстати, по закону, который вступил в силу 1 января 2019 года, на землях ИЖС и СНТ частному лицу можно строить дома, имеющие не больше 3 надземных этажей, высота здания не должна превышать 20 м. Максимальная площадь дома не ограничена, но, если она превышает 500 кв.м., то придется разработать и согласовать проектную документацию, провести ее экспертизу, а после окончания строительства получить разрешение на ввод здания в эксплуатацию.

Также площадь дома не напрямую, но все же зависит от подведенных коммуникаций и выбранной технологии строительства. Если вы собираетесь построить современный энергоэффективный дом и подключить его к газовой магистрали, то он может быть сколь угодно большим – расходы на отопление будут невелики. Если же вы выбрали в качестве стенового материала кирпич, а дом планируете отапливать электричеством – лучше умерить аппетиты и сделать выбор в пользу более компактного варианта.

Тонкости терминологии

  • Коттеджем обычно называют любой частный дом круглогодичного проживания, расположенный в пределах населенного пункта или в коттеджном поселке.
  • Виллой или усадьбой – просторный дом (около 500 кв.м.), расположенный отдельно на достаточно большой территории, где помимо него имеются также вспомогательные постройки.
  • Предельный случай виллы – резиденция, но этот вариант явно не для простых смертных. Резиденции часто имеют автономное электро- и водоснабжение, а также включают в себя охотничьи или рекреационные угодья – леса, поля, озера.
  • Таунхаус – нечто среднее между квартирой и частным домом, коттедж на несколько хозяев, отдельные секции которого имеют общую стену. Этот вариант сочетает в себе преимущества жизни в многоквартирном доме и в загородном коттедже. Иногда таунхаусами называют обычные городские малоэтажные дома, однако, это неправильно. Вопросы для проверки – есть ли у каждой квартиры собственный вход непосредственно с улицы, и прилагается ли к ней участок земли рядом с домом? Если ответ на оба вопроса – «да», то это безусловно таунхаус!
  • Дуплекс – это таунхаус на двоих хозяев. Квадроплекс – на четверых.
  • Лайнхаус – вариант таунхауса, объединяющий в себе 4 и более секции. Основное отличие – фасад каждой секции оформляется индивидуально. В таунхаусах же внешний вид секций одинаков.

Типы и виды частных домов. Какие у них преимущества и недостатки?

Есть очень много различных видов и типов частных домов.

Типы домов бывают одноэтажные, двухэтажные, с мансардой, с купольной крышей, с подвальным и цокольным этажом.

Дома различают по следующим признакам: этажность, планировка, внутренняя, внешняя отделка дома, вид крыши. К видам и типам домов относят дома из клееного бруса, дома из дерева обладают разными качествами, так например, дома из дерева очень просто поострить, если на улице тепло, то в доме из дерева будет прохладно, а холодное время – тепло и уютно.

Преимущества домов построенных из дерева в том, что они очень прочные, долговечные, имеют хорошую теплоизоляцию, недорогой материал.

Что касается домов из бруса, то такой тип дома пожаростойкий, так как имеют специальное покрытие, которое оберегает дом от разных вредных насекомых и от огня, прочный.

Дом из кирпича, это, пожалуй, самый распространенный вид частного дома. Такие дома прослужат много лет, имеют много преимуществ, одна из основных, это – прочность, устойчивость к огню, кирпич устойчивый перед разными вредителями.

Есть дома построены из пенобетонных блоков или другими словами ячеисто-бетонных блоков, которые имеют ряд преимуществ, а именно, шумоизоляция, не выделяют токсины, не горят в огне.

Если строить дом из пенобетонных блоков, то такое дома хорошо держат тепло, также из блоков очень быстро и легко можно поострить дом.

Каркасно – панельные дома. Основой каркасно – панельного дома является каркас из дерева. Один из недостатков такого дома, это то, что такие дома требуют утепления, например, утеплить стены можно минеральной ватой.

Основные преимущества таких домов, это то, что каркасно – панельные дома очень быстро построить, легкость в конструкции, можно установить в доме печку, камин.

Дома могут быть построены из камня, бетона, такие дома пользуются большой популярностью, так как подходят для любого климата.

Тип домов зависит от функционального назначения, так есть частные дома:

  • дачного типа, такие дома предназначены для дач, для отдыха с семьей, в тёплое время года.
  • усадьба – такой дом включает в себя постройку из хозяйства. Строят такие дома за чертой города.

  • коттедж, такой вид дома предназначен для проживания одной семьи, есть одноэтажные и мансардные дома. Строят коттеджи в основном из бетонных блоков, кирпича.

  • таунхаус – такой вид частного дома предназначен для проживания несколько семей. Очень часто дом имеет несколько входных дверей, строятся как одноэтажные, так и двухэтажные дома.
  • вилла – такая разновидность частных домов отличается размерами, итальянский стиль архитектуры.

Видов частных домов очень много, они могут быть разной конструкции: квадратные, круглые, прямоугольные. Дома могут быть с разными кровельными покрытиями.

Виды, типы и варианты строительства домов

Если обратить внимание на развивающийся город и пригород, можно заметить активное строительство многоэтажных жилых домов, частных коттеджей, торговых центров, бизнесцентров. Строительство идет по всей Москве и области, но, стоящиеся дома различны по типам и видам строительства. Здесь все зависит от потребностей и возможностей застройщика, назначения недвижимости и иных, немаловажных факторов.

Виды строительства домов

Строительство жилого дома является довольно значительным событием для любого человека. Ведь дом – это не просто убежище и крыша над головой, это уникальный, особый и исключительно индивидуальный мир для его обитателей. Поэтому перед возведением собственного жилья, каждый человек тщательно продумывает в первую очередь то, каким будет его жилище, а в соответствии со всеми предпочтениями застройщика, составляется индивидуальное проектирование будущего жилья.

Виды строительства домов различны, так же как и современные технологии, по которым они строятся. Здание может быть маленьким, большим, или просто огромным особняком. Кроме того, его вид может быть не менее разнообразен. Кто-то хочет получить двух-, или трехэтажный коттедж, кто-то одноэтажный, с мансардой или без, простой классической формы или индивидуального дизайна. Наша компания может возвести любой вид дома под ключ по проекту заказчика или разработанному нами.

Типы строительства домов

Одним из важных критериев при строительстве домов является выбор его типа. Сначала необходимо определиться с видом материала, из которого будет возводиться сооружение. В современном мире выбор типов строительного материала для стен довольно велик. Дом может быть:

  • кирпичным;
  • из пеноблоков;
  • из газобетонных блоков;
  • каркасным;
  • из сэндвич-панелей;
  • из сруба;
  • из бруса.

В зависимости от того, какой вид материала будет использоваться для возведения стен, подбирается подходящий тип фундамента, что является самой важной деталью при возведении любой постройки. Именно от правильно подобранного, а также правильно и качественно возведенного фундамента будет зависеть прочность и долговечность всей конструкции.

Существуют следующие типы фундамента:

В завершении подбирают материал для кровли, выбор которого тоже довольно широк.

Варианты строительства домов

Наиболее распространенным, в последнее время, стало строительство дачных видов домов и загородных коттеджей. Большинство горожан желают оценить преимущества загородных домов не только для того чтобы проводить там отпуска и выходные, отдыхая от городской суеты, но и для постоянного проживания.

Сегодня наша компания может предложить множество видов и вариантов строительства загородных домов на любые финансовые возможности и вкусы. Стоимость строительства дома под ключ зависит от многих критериев, но именно она и является первым фактором, из-за которого появляется желание заказать строительство загородного дома. Ведь цена этого вида работ в пригороде на порядок ниже стоимости квартиры в Москве. Кроме того, загородный коттедж – это еще и комфорт, уют, тишина и свежий воздух.

Мы осуществляем элитное строительство коттеджей по индивидуальным планировкам, с камином, просторными террасами, светлыми мансардами и большими комнатами. При ограниченном бюджете застройщика, ему могут предложить строительство по типовым проектам, где есть все необходимое для отдыха и жизни.

Те, кто решил заказать возведение дома, могут не беспокоиться о том, что на это уйдет много сил и времени. Нашей компанией применяются современные материалы и технологии, позволяющие уменьшить смету возведения жилья и ускорить его этапы. Перечень видов выполняемых работ максимально расширен. Архитекторы и дизайнеры постоянно следят за новейшими тенденциями и внедрениями в этой области.

Для многих приемлемы варианты строительства домов по старым технологиям, которые по сей день выглядят презентабельно за счет больших размеров жилой площади. Но в современном мире преобладают условия энергетической нестабильности, поэтому проектирование и строительство энергосберегающих вариантов домов становится все более актуальным. Кроме того, в современном строительстве домов применяются только экологически чистые виды материалов, что обеспечивает благоприятный и здоровый микроклимат в доме.

Варианты и виды строительства домов по современным технологиям имеют очень важную особенность – возможность проведения строительных и ремонтных работ в любое время года. Нет необходимости ждать подходящих погодных условий, работы можно вести круглый год.

Типы домов

Предлагаем Вашему вниманию основные понятия и определения типов домов

«Новый дом», «Новостройка» – здания нового типа, при стройке которых используются современные материалы, методы строительства. Как правило, для них характерна улучшенная планировка квартир, более комфортные условия для проживания.

Кирпичный дом материал  стен кирпич, эти  дома относят к классу жилья повышенной комфортности, кирпич обеспечивает звуко- и теплоизоляционные качества и долговечность постройки. Длительность строительства такого дома в два раза превышает сроки постройки панельных домов.

Панельные дома материал железобетонные плиты. Отличаются  планировкой,  звуко- и теплоизоляционными качествами от кирпичных домов. В зависимости от года постройки технические характеристики могут меняться в ту или иную сторону.

«Старый фонд» к старому фонду обычно относят дома дореволюционных годов, обычно они ветхие и нуждаются в капитальном ремонте, а именно – в замене гниющих деревянных балок, выполняющих роль несущих перекрытий. В начале двадцатого века в качестве перекрытий стали использовать железные конструкции, поэтому строения 1905-1917 годов не требуют незамедлительного капитального ремонта.

«Сталинский» дом это типовое массивное кирпичное здание с высоким бельэтажем. Материал стен кирпич, прочные керамические панели, облицовка гранитными плитами. Этому типу домов характерно удобство планировки, высокие потолки, качество стен и высокие тепло- и звукоизоляционные качества. Они имеют высокие потолки до 3,5 м, большие удобные кухни до 15 кв.м, общая площадь квартир: от 110 кв.м трёхкомнатные и до 40 кв.м однокомнатные. Комнаты в этих квартирах изолированы, санузлы раздельные, большие лестничные площадки. Дома 3-, 5-этажные, как правило, кирпичные.

«Старое жилье» это дома дореволюционной постройки, с деревянными перекрытиями, толстые стены, высокое качество строительных работ, мощные фундаменты, плотная застройка, малая этажность. Характерная особенность таких зданий – высокая степень износа в силу давности срока постройки.

«Хрущевки» – это жилые 4- или 5-этажные дома, построенные в период хрущёвской жилищной программы, в которых отсутствует лифт, чердак и мусоропровод. Квартиры небольшой площади, достаточно компактные, как правило, со смежными комнатами, невысокими потолками, общей площадью 60 кв.м трёхкомнатные, 43 кв.м двухкомнатные и 30 кв.м однокомнатные квартиры, с небольшими кухнями (5-6 кв.м), совмещёнными санузлами и балконами в некоторых квартирах. Материал стен панель, кирпич. Характерна плохая звуко- и теплоизоляция.

«Типовые дома» Типовая или Стандартная планировка квартир это квартиры следующего (после хрущёвского времени) поколения: высота потолков от 2,6 м до 2,75 м, общая площадь квартир от 63 кв.м трёхкомнатные до 33 кв.м однокомнатные, кухни 6-7 кв.м, комнаты в двухкомнатных изолированные, в трёхкомнатных — смежно-изолированные, санузлы, как правило, изолированы, имеются балконы и лоджии. Это 5-, 9-этажные дома с наличием мусоропровода и лифтами. Основная масса этих домов построена из железобетонных панелей.

«Улучшенные» — дома с квартирами улучшенной планировки. Как правило, это панельные 9-этажные дома с увеличенной площадью квартир: 69 кв.м трёхкомнатные, 53 кв.м двухкомнатные и 39 кв.м однокомнатные, также увеличена площадь кухонь до 9 кв.м, все комнаты изолированы, санузлы раздельные, имеются балконы и лоджии. Дома оснащены лифтами и мусоропроводами.

«Малосемейка»  —  дома построены по типу общежитий. Существуют 5-, 9-, 12-этажные дома. В таких квартирах имеется очень длинная лоджия, тянущаяся на кухню и комнату, большинство квартир на этаже 1-комнатные, 2-комнатных квартир на этаже всего две. Подъезд в доме только один. На этаже имеется очень много квартир и расположены они по типу общежития.  9- и 12-этажные дома оборудованы лифтом и мусоропроводом, 5-этажный дом имеет лишь мусоропровод.

Литовский проект  —  (сокр. «Литовка») дома, согласно названию придуманы в Литовской ССР, распространены в основном в Прибалтике. Существует только 5-, 9-этажные дома, мусоропровод и лифт только в многоэтажках, на этаже расположено по 3-4 сравнительно большие квартиры (при этом кухня, санузел и коридор в сумме занимают примерно 14 кв. м), имеется лоджия, кухня во всех квартирах одинаковая 6,5 кв.м.

Таунхаус – это многоквартирный коттедж, многоуровневая квартира (вход отдельный) с небольшим земельным участком (1-4 сотки), автономной системой теплоснабжения. Может выступать как комплекс комфортных малоэтажных коттеджей, совмещенных вместе. Может иметь собственную инфраструктуру,  подразумевает просторные апартаменты (150-300 кв.м), место для парковки автомобиля и личный гараж.

Аналитический центр kn.kz

Типы жилых домов в России

Панельные дома

Панельный дом Серия II-18

В большинстве городов нашей страны встречаются панельные дома, имеющие планировку II-18. Чтобы перепроектировать квартиру в постройках серии II-18/12 не придется столкнуться с особыми ограничениями. Поэтому есть возможность видоизменить жилое помещение, существенно улучшив комфортность проживания.

Перекрытия таких домов созданы из многопустотных плит, а перегородки сделаны из гипсобетона. Каждое помещение имеет достаточно комфортную высоту. Такой тип зданий в основном возводится по башенной модели, имеющей один подъезд, впрочем, иногда попадаются и дома с несколькими секциями. Подъезд этого строения оснащен двумя лифтами для пассажиров.

Эта серия домов делится на два варианта: 12 этажей и 9 этажей, перепланировка, в них стеснена наличием опорных стен. Здания этих двух типов помимо этажности различаются еще планировкой. Двенадцатиэтажный дом насчитывает на всех этажах по семь квартир, которые имеют четыре разновидности: одна однокомнатная, одна трехкомнатная и два вида двухкомнатных квартир.

Блочно панельный дом Серия II-68

Жилые здания серии II-68 популярны в большинстве районов Москвы, они представляют собой блочно-панельные дома, имеющие 12, 14 и 16 этажей. Планировки строений серии II-68 дают возможность осуществить перепланировку помещения, соответствующую пожеланиям жильцов.

Эти дома содержат несколько стандартных секций или имеют вид одинокой башни. Возводились жилые здания серии II-68 до 2000 года. Они имеют следующие достоинства — отдельные комнаты, достаточно большие кухни (на тот период) и присутствие грузопассажирского лифта.

Специфика жилых зданий серии II-68, особенно почитаемая в нынешнее время, это подходящие для перепланирования однокомнатные квартиры. Эти помещения достаточно легко преобразить в творческую мастерскую или квартиру-студию. Остальные квартиры, с большим количеством комнат, видоизменить будет нелегко, потому что в большинстве из них функцию несущих конструкций осуществляют не только внешние и межквартирные перекрытия, но и поперечные межкомнатные.

Панельные дома Серии П-3М

Дома типовой серии П-3М,  пришли на смену базовой популярной серии П-3 (которая строилась с 1975 по 1998 годы).

Характеристики серии домов П-3м:

  • Тип дома – панельный

  • Этажность – 9-17

  • Высота жилых помещений – 264 см

  • Квартиры – 1,2,3,4 комнатные

  • Производитель – ДСК-3

  • Годы строительства – с 1997 г. по настоящее время

Дома серии П-3М имеют трехслойные наружные стены с повышенной теплоизоляцией и скругленную форму балконов. Все комнаты в квартирах домов серии П-3М изолированные. В угловых трех- и четырехкомнатных квартирах есть темные комнаты. Квартиры в новостройках серии П-3М нередко продаются с чистовой отделкой.

Межпанельные швы дополнительно утепляются и оштукатуриваются. Конструктивные отличия от базовой серии П-3 незначительны. С 2002 года окна в домах серии П-3М остекляются тепло сберегающими двухкамерными стеклопакетами , ну а окна в старых сериях домов П-3М легко заменить на новые.

План данной серии содержит множество квартирных секций, позволяющих производить достаточно гибкое строительство жилых кварталов. В этих строениях используются керамзитобетонные эркеры, обширные лоджии и большие балконы. Применяется матричная обработка панелей внешних стен. Потолки имеют классическую высоту – 2,64 м, расстояние между опорными стенами составляет 3–3,6 м.

Преимущества серии П-3М — присутствие в постройках эркеров, вмонтированных шкафов и системы устранения дыма. Имеются темные помещения в угловой части. Значительным недочетом можно считать очень ограниченную выполнимость перепланировки. Убирать дома данной серии в скором времени не предполагается.

Дома типа «хрущевка»

Устроить квартиру с атмосферой современности и комфорта дает возможность перепланировка хрущевки – достаточно недорогой и целесообразный вариант. Перепланировать хрущевку в нынешнее время желает большое количество владельцев. Хрущевки пользуются спросом по причине более низкой стоимости.

Относительно высокая степень удобства без значительных расходов и существенное перевоплощение непрактичного жилья – все это и обеспечивает перепланировка.

Главные недостатки хрущевок – маленькая площадь квартир и невысокие потолки. Решить проблему с площадью может перепланировка хрущевки – существует множество способов, к примеру, перенос перегородок, соединение двух комнат в одну и тому подобное. А вот прибавить высоты потолкам нереально. Существует один оптимальный выход – зрительно «возвысить» потолки, для этого необходимо применить штукатурку или окрасить потолок в холодные тона.

Вопросы перепланирования этих квартир, становится популярным решать при помощи применения шкафов-купе, имеющих одну или две стороны. Благодаря этому, решаются одновременно две задачи: стена перемещается в требуемое место и исчезает потребность в устарелых массивных шкафах, их замещает шкаф-купе, который экономит пространство и довольно много в себя вмещает.

Планировка типа «сталинка»

Этот тип домов насчитывает четыре — семь этажей. Он имеет кирпичные стены белого либо красного цвета, железобетонные и комбинированные перекрытия (вторые впоследствии реконструкции чаще всего замещались на ж/б).

Внешний вид — это суровый стиль ампир. Дома очень массивные, крепкие и долговечные, имеющие не один подъезд. Квартиры в данных постройках зачастую одно- двух- и трехкомнатные. Один этаж вмещает в себя три или четыре квартиры. Проектировка помещения: комнаты обособленные, потолки имеют высоту 2,95–3,25 м, напольное покрытие — паркет, присутствует газовая плита. Зачастую в этих домах не существует лифт (хотя бывает, что его устанавливают после реставрационных работ), мусоропровода здесь тоже нет.

Технический этаж находится под наклонной крышей, или эту роль играет чердачное помещение. Строения с данной проектировкой заполняют чаще всего центр и прилегающие к нему части города.

В сталинские времена, возводить «как-нибудь» было непозволительно. По этой причине такие здания и сейчас смотрятся фундаментально, величественно, представительно и прочно. Коммуникационные системы данных строений чаще всего пребывают в довольно пригодном состоянии. Достаточно прибыльна аренда этих помещений посуточно. Однако чтобы выгодно сдать в аренду такую квартиру, необходимо сделать добротный ремонт с красивым дизайном. Площадь в этих домах довольно большая, по этой причине продажа квартир дорогостоящая.

Способов перепланирования двухкомнатной квартиры существует очень много — можно из кухни сделать гостиную, допустимо также соединить ванную с туалетом, или увеличить кухню посредством примыкающего коридора. Проводя перепланировку трехкомнатной квартиры, хозяева также зачастую соединяют два помещения в гостиную.


Дополнительные материалы по теме:

Типы жилых домов и особенности управления жилым фондом

Итак, за предыдущие несколько уроков мы с вами получили представление, что такое городское пространство и городской дизайн, какие бывают типы застройки и как они менялись от эпохи к эпохе. И, конечно, вы уже поняли, что городское пространство, дизайн, застройка складываются из конкретных строительных единиц, а именно из зданий и сооружений.

Основной массив сооружений практически в любом городе – это жилые дома, в которых живут горожане. Исключение составляют разве что столицы государств, где традиционно сосредоточено много административных зданий и объектов массового назначения. Поэтому теме жилого фонда мы уделим отдельное внимание и весь сегодняшний урок. В рамках урока мы рассмотрим как действующие нормативные акты, так и практику их использования и реальную ситуацию в сфере ЖКХ.

Цель урока: разобраться, какие существуют типы жилых домов и типы квартир, каким требованиям должно отвечать жилое строение. Изучив данный урок, вы будете ориентироваться в особенностях каждого типа жилья, способах управления жилым фондом, а также узнаете, какие существуют правила использования жилого фонда и общих пространств (подъезд, двор, прочее).

Содержание:

Основное внимание мы сосредоточим на ситуации в сфере ЖКХ Российской Федерации, а там, где это будет уместно, сделаем небольшой экскурс в практику других стран.

Законодательство РФ в сфере ЖКХ

Все, что касается жилого фонда, в России регулируют положения «Жилищного кодекса» [ЖК РФ, 2021]. Нынешняя редакция кодекса вступила в силу с 1 июля 2021 года. Итак, что именно регулирует и регламентирует новая редакция?

Что регулирует «Жилищный кодекс»:

  • Владение и распоряжение жилыми помещениями.
  • Использование общего имущества.
  • Перевод помещений из жилого фонда в нежилой и наоборот.
  • Ремонт, содержание, перепланировку.
  • Создание управляющих органов (кооперативы, ТСЖ, прочее).
  • Предоставление коммунальных услуг.
  • Контроль за санитарными и техническими нормами.
  • Госнадзор и муниципальный жилищный контроль.
  • Ограничение повышения платы за коммунальные услуги.

Обратите внимание, что в кодексе активно используется понятие «жилое помещение». Документ относит к жилым помещениям дом, часть дома, квартиру, часть квартиры, комнату. С точки зрения нормативных актов, нет разницы, находится ли квартира в «хрущевке» или небоскребе, поэтому об архитектурных типах жилых домов мы поговорим позже.

Чтобы охватить вниманием все заявленные аспекты темы, нужно для начала разобраться, как происходит управление жилым фондом в рамках действующей нормативной базы.

Управление жилым фондом в РФ

На сегодняшний день можно встретить самые разные форматы управления жилым фондом в России. Однако при всем многообразии управление жилым фондом в РФ сводится к трем основным формам:

1 Привлечение управляющей компании.
2 Создание товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива в каком-либо виде.
3 Непосредственное управление, если в доме не больше 30 квартир.

В статье 44 «Жилищного кодекса» можно прочитать, что (цитируем) «общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом» [ЖК РФ, 2021]. Уточним, что собрание жильцов может проводиться при любой выбранной форме управления, а принятое жильцами решение будет иметь юридическую силу.

Вопрос лишь в том, что при непосредственном управлении это основной орган принятия решений, а при наличии кооператива или управляющей компании на собрании решаются только глобальные вопросы. Например, на что потратить деньги в первую очередь: на замену лифта, ремонт кровли или перекладку внутридомовых водопроводных сетей. Или, допустим, стоит ли ставить шлагбаум на въезде во двор и нужна ли система видеонаблюдения в подъездах.

Кроме того, статья 161 гласит, что если жильцы многоквартирного дома не объединились в товарищество или кооператив, не наняли управляющую компанию, и в этом доме более 4 квартир, тогда они должны на собрании избрать совет многоквартирного дома из своих рядов [ЖК РФ, 2021].

Официальная регистрация такого совета где-либо не требуется, а сам совет нужен, чтобы от имени жильцов решать вопросы оперативного управления жилым фондом. Например, такие, как поиск мастера для ремонта коммуникаций, уборщицы для уборки подъездов, заключение договора на обслуживание лифта, вывоз мусора и т.д.

Глобальные вопросы наподобие капитального ремонта будут в любом случае решаться на общем собрании жильцов, независимо от формы управления. Особенно, если потребность в капитальном ремонте есть, а денег у фонда капитального ремонта нет и финансирование ложится на плечи и кошелек владельцев жилья. Тогда на собрании может быть принято решение о дополнительном взносе для оплаты капремонта.

Статья 166 «Жилищного кодекса» прописывает, что именно входит в перечень работ по капитальному ремонту, выполнение которого должно финансироваться (но не всегда финансируется) за счет средств фонда капитального ремонта.

Что входит в капремонт:

Ремонт фасада, кровли, фундамента.
Ремонт, замена, модернизация лифтов и лифтового оборудования.
Ремонт подвалов, не занятых другими собственниками.
Ремонт инженерных сетей тепло-, газо-, электро- и водоснабжения, а также водоотведения (канализации) внутри дома.

Важно понимать, что, согласно «Жилищному кодексу», за инженерные коммуникации, пролегающие за пределами дома, отвечает поставщик услуги отопления, газоснабжения, электроснабжения и других. Ремонт коммуникаций за пределами дома – это зона ответственности поставщика услуги.

Все, что находится внутри дома, – это забота собственников жилья, управляющей компании, кооператива. Любой ремонт общих коммуникаций внутри дома ведется за счет средств жильцов. В принципе, за услугами по проведению такого ремонта потенциально можно обратиться к поставщику услуги, однако оплачивать такой ремонт все равно нужно отдельно, потому что в стоимость тепло-, газо-, водо- и электроснабжения ремонт внутридомовых коммуникаций не входит.

И еще немного остановимся на теме непосредственного управления. Интересующимся предлагаем прочитать подготовленный профессиональным юристом материал про «Непосредственное управление домом как способ управления» [А. Юдина, 2020]. В трех частях материала рассматриваются такие вопросы, как ограничение по числу квартир, процесс непосредственного управления, в том числе функции общего собрания и роль совета дома, плюсы и минусы такого менеджмента.

Обязательно обратите внимание на скриншот с сайта ГИС ЖКХ (Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства):

И сравните его с более свежими данными:

Вы увидите интересную динамику. Так, если за 10 месяцев количество домохозяйств, привлекающих управляющую компанию, возросло всего на 765, а количество кооперативов и товариществ – на 1468, то желающих взять управление в свои руки стало больше на 75 918, т.е. почти на 76 тысяч [ГИС ЖКХ, 2021].

Из этой статистики можно сделать минимум два вывода. Во-первых, популярность непосредственного управления растет быстрыми темпами. Во-вторых, в России достаточно много домов с количеством квартир меньше 30, как это ни удивительно для жителей больших городов и высоток.

Для справки: в одном подъезде 5-этажной «хрущевки» обычно находится 20 квартир, по 4 на каждом этаже. В одной «хрущевке», как правило, от двух до четырех подъездов.

И тут мы вплотную подошли к еще одному интересному аспекту использования жилого фонда: а какие, в принципе, существуют типы жилых домов и возможности использования территории вокруг них, находящейся в общем пользовании жильцов? Давайте посмотрим.

Типы жилых домов и нюансы размещения коммерческих объектов

Начнем с того, что у нас еще со времен СССР существует такое понятие, как «типовые серии жилых домов». Этих серий порядка трехсот [Кvmeter, 2020]. Зачастую визуально конструктивные различия между ними минимальны и заметны только профессиональному глазу. Так, в домах типа П-42 нет однокомнатных квартир, а только 2-, 3- и 4-комнатные: 

а в домах типа П-43 нет 4-комнатных квартир, а только 1-, 2- и 3-комнатные:

Чтобы рассмотреть все серии, потребуется 5 лет учебы в инженерно-строительном вузе, поэтому мы ограничимся лишь общими характеристиками домов, которые можно встретить в городах России.

Типы домов по этажности:

  • Малоэтажные: от 1 до 4 этажей.
  • Среднеэтажные: от 5 до 8 этажей.
  • Многоэтажные: от 9 этажей и выше.

В зависимости от этажности прописываются определенные требования к жилому дому. Так, в домах от 6 этажей и выше обязателен лифт, а в домах от 10 этажей и выше должно быть два лифта, один из которых грузовой.

Типы домов по материалу постройки:

  • Кирпичные.
  • Панельные.
  • Блочные.
  • Монолитные.
  • Кирпично-монолитные.
  • Газобетонные.
  • Пенобетонные.
  • Деревянные.

Последние 3 пункта относятся к малоэтажному строительству. Так, из дерева и пеноблоков обычно строят дома не выше двух этажей, а из газобетона в зависимости от класса прочности можно строить здания от 1 до 5 этажей (газобетон B1,5 – для одноэтажных домов, В2 – для двухэтажных, В2,5 – до 3 этажей, В5 – до 5 этажей).

Высотные дома старой постройки состоят либо только из жилых помещений, либо же 1-й этаж отдан под магазины. В последние годы практически все «высотки» планируют 1-й этаж под коммерческую недвижимость: офисы, отделения банков, магазины, аптеки, салоны красоты и прочее.

«Жилищный кодекс» запрещает размещать в жилых зданиях бани, сауны, общественные туалеты, бюро ритуальных услуг, рентгеновские кабинеты, ветеринарные клиники, медицинские кабинеты аппаратной диагностики и все, что потенциально может вредить здоровью жильцов.

Кроме того, в жилых зданиях нельзя размещать магазины бытовой химии, автомобильных запчастей, строительных материалов, склады горюче-смазочных и взрывоопасных материалов. В подвалах и цокольных этажах запрещена работа детских кружков и творческих студий из соображений пожарной безопасности.

Если в жилом доме появится что-либо из вышеперечисленного, жильцы имеют все шансы избавится от нежелательного и зачастую опасного соседства, подав жалобу в местные органы власти, жилищную инспекцию, Роспотребнадзор или прокуратуру.

Есть свои нюансы и для обустройства разрешенных законом видов бизнеса: салонов красоты, аптек, отделений банков и прочего. Если весь первый этаж жилой и для обустройства потребуется перевод помещения из жилого в нежилое, нужно согласие общего собрания жильцов всего дома, а не только того подъезда, в котором находится запланированное под бизнес помещение [ЖК РФ, 2021].

Заметим, что нежилое помещение в обязательном порядке должно быть оборудовано отдельным входом. Более того, при обустройстве отдельного входа жильцы имеют право потребовать материальную компенсацию за то, что вход в офис или магазин будет располагаться на участке общего пользования. Заняв часть придомовой территории ступеньками входа, магазин или офис уменьшает размер общего имущества жильцов, лишая их части собственности. Более подробно о нюансах процесса в каждом отдельном случае можно узнать у юристов [Д. Корнев, 2018].

Если же первый этаж изначально спланирован под коммерческую недвижимость и все помещения располагают отдельным входом, согласие жильцов для размещения бизнеса из разрешенного списка не требуется. Как правило, продажи коммерческой и жилой недвижимости никак не взаимосвязаны, и застройщик имеет право продать помещения под коммерческую недвижимость кому угодно.

Далее наступает ответственность собственника помещения, юридического лица или частного предпринимателя. И если юридическое лицо или частный предприниматель разместит в жилом здании что-то запрещенное к размещению в жилом фонде, он и будет отвечать.

Если же юридическое лицо или частный предприниматель организует бизнес, которому законодательно разрешено находиться в жилом здании, это исключительно его личное дело и право. Жильцы в таком случае могут выражать недовольство лишь в том случае, если собственник или арендатор коммерческой недвижимости нарушает санитарные нормы, превышает допустимый уровень шума или сотрудники фирмы курят в неположенном месте.

Впрочем, точно такие претензии можно выставить и соседям, если они громко шумят, курят или мусорят в местах общего пользования. Допустимый уровень шума в квартире прописан в специальных правилах, регламентирующих защиту от шума в различных ситуациях и на разных объектах [Электронный фонд правовых и нормативно-технических документов, 2011]. Последние изменения в документ внесены в 2017 году [Электронный фонд правовых и нормативно-технических документов, 2017].

Документ достаточно объемный, со множеством таблиц и расчетов. Если совсем кратко, жильцов в дневное время на постоянной основе не должны беспокоить звуки громче 55 дБ, что соответствует громкости обычной человеческой речи. Допустимый уровень шума ночью составляет не выше 45 дБ, что примерно эквивалентно звуку работающего холодильника. Исключение составляют случаи ликвидации аварийных ситуаций, детский плач, лай собак, звук капающей воды и прочие объективно неконтролируемые ситуации.

Кроме того, в борьбе за свои права жильцы могут опираться на закон «O caнитapнo-эпидeмиoлoгичecкoм благополучии населения» [Электронный фонд правовых и нормативно-технических документов, 2021]. А также на закон «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака» [Электронный фонд правовых и нормативно-технических документов, 2021]. Обратите внимание, что в эти документы в 2021 году были внесены изменения.

Что делать, если соседи курят либо мусорят в подъезде или еще где-либо в общественном месте и вам это мешает? Юристы рекомендуют сделать видеофиксацию нарушения путем съемки на телефон и обратиться в полицию. Полиция обязана реагировать на такие нарушения. Точно ли дело дойдет до суда и нарушитель будет наказан, не факт, но припугнуть последствиями и потрепать нервы можно. Хотя, конечно, предпочтительно с соседями не ссориться и все решать мирным путем.

Что еще можно сказать о высотных домах последних годов постройки? Как минимум, то, что сервис для жильцов продуман гораздо детальнее, чем в прошлом веке. Так, в жилых комплексах обычным делом является стоянка и подземный паркинг для автомобилей жильцов, парковка для велосипедов, часто есть детская площадка с мягким покрытием, спортивная площадка с тренажерами, столы для шахмат, домино, армрестлинга.

Само собой, у хороших хозяев жилых комплексов всегда аккуратные покрашенные скамейки во дворах, работающие в ночное время фонари уличного освещения, чистый убранный двор и вымытые коридоры и подъезды.

В элитных комплексах практически везде есть ограждение, шлагбаум на въезде во двор, круглосуточное видеонаблюдение, служба охраны и, помимо охраны, консьерж. Правда, нюансы обустройства помещений для консьержа, список обязанностей и оплата труда консьержа часто вызывают разногласия жильцов. Как обустроить службу консьержа, чтобы потом не возникло недоразумений, лучше проконсультироваться с юристом [Подготовка к суду, 2021].

В любом случае, охрана плюс консьерж – это залог безопасности и возможность уехать в любое время без опасения, что вашу квартиру ограбят. Кроме того, при более высоком уровне безопасности можно позволить себе больший уровень комфорта. Например, стеклянную дверь на входе в парадную или подъезд без опасения, что ее разобьют хулиганы.

Немного отвлечемся и скажем, что парадная и подъезд на сегодняшний день употребляются как синонимы. Разница в том, что Санкт-Петербург предпочитает слово «парадная» или «парадное», а вся остальная страна использует слово «подъезд». Лингвисты и филологи видят более глубокую разницу, уточняя, что подъезд – это дорога, по которой можно подъехать к дому [Stack Exchange, 2016]. Однако этот и другие филологические нюансы ныне носят больше теоретический познавательный характер.

Весьма познавательным является и видеоразъяснение «Про подъезды и парадные» от архитектора и урбаниста Андрея Елбаева:

К слову, у Андрея Елбаева можно найти не только познавательный и образовательный контент, но и вполне прикладные рекомендации по обустройству входа в дом, которые он изложил в своем видео «Современные входные группы: 10 принципов»:

33 Различные типы домов по всему миру (С ИЗОБРАЖЕНИЯМИ)

Добро пожаловать в нашу галерею с коллекциями самых популярных типов и стилей домов со всего мира.По словам исследователей ScienceDirect.com, Азия была одним из первых мест в мире, где были разработаны элементарные конструкции зданий, которые теперь по иронии судьбы называют первыми примерами «зеленой архитектуры» на планете.

Как партнер Amazon я зарабатываю на соответствующих покупках.

Эти примитивные образцы различных типов домов утеряны во времени как прямое следствие использования органических материалов.

Однако по мере развития общества росло и желание владеть убежищами, которые защищали от непогоды, способствовали эстетике и служили символами статуса.

Мы описываем 33 самых популярных стиля домов на современном мировом рынке, чтобы узнать об их происхождении, чтобы вы могли правильно идентифицировать различные типы домов, часто встречающиеся в ландшафте от побережья до побережья и по всему миру.

1) Современный дом

Вас смущает разница между современным домом и современным домом? Ты не один. Современный дом, говорят люди, которые кое-что о них знают, относится к жилищам, построенным между началом века и 1950-ми годами, хотя, глядя на эти дома сегодня, они выглядят совсем не современными.

Архитекторы и застройщики придумали термин «модерн» для обозначения домов с горизонтальным фасадом, большим количеством стекла и так называемой «преднамеренной асимметрией».

Современные дома гладкие, простые, без излишеств и построены из органических материалов. Отец современной архитектуры Людвиг Мис ван дер Роэ намеренно использовал природу при проектировании своих современных домов, но со временем даже его определение стало более широким.

2) Таунхаус

Источник изображения

Таунхаус высокий, узкий и многоэтажный, но он не обязательно должен находиться в городе.На самом деле, таунхаусы появляются повсюду, поскольку потребность в многоквартирных домах возрастает. Пользовавшиеся большим спросом в Нью-Йорке между 1780 и 1830 годами, таунхаусы теперь представлены в эклектичных типах, которые невозможно классифицировать по стилю.

Таунхаусы эпохи возрождения были желанными в Нью-Йорке к 1920-м годам. Украшенные кирпичным фасадом, греческими мотивами, колоннами и богато украшенными входами, эти блоки располагались на крышах зданий с фундаментом из коричневого камня, но через 20 лет были заменены моделями эпохи Возрождения и изящных искусств.

3) Ранчо

Дом-ранчо впервые появился на рынке недвижимости США в 1930-х годах, движимый желанием домовладельцев иметь доступные, простые в уходе дома, предназначенные для повседневной жизни.

Копните достаточно глубоко и найдите ранние западные планировки ранчо, которые считаются частью сельской истории Америки. Простые планировки в сочетании с открытым внутренним пространством являются отличительными чертами ранчо, как и большие оконные стекла.

Разработчик

из Калифорнии Клифф Мэй считается крестным отцом этого стиля.Его миссия, заключающаяся в том, чтобы наполнить дома солнечным светом и ветром, остается неприкосновенной и ценится даже сегодня, когда молодые пары с ограниченным бюджетом и пенсионеры, сокращающие штаты, стремятся жить на одном этаже.

Строители домов на ранчо понимают, какую важную роль играют дворы, веранды и гаражи при строительстве, поэтому, пусть маленькие и аккуратные, домовладельцы получают много за свои деньги.

4) Викторианский

Источник

Архитектурный стиль, названный в честь королевы Виктории, стал любимцем богатых людей, стремящихся выставить напоказ свое положение в обществе на рубеже веков.

Тем не менее, эти дома не подходят для всех. Викторианцы, известные своим пряничным внешним видом, куполами и пышными интерьерами с толстыми бархатными драпировками и богато украшенной мебелью, по сей день остаются символом статуса.

Легко узнаваемый по силуэту и влиянию неоклассицизма, викторианский стиль остается одним из самых легко узнаваемых жилых стилей в мире — часто из-за возмутительного выбора цвета фасада, используемого строителями, которые дали этому стилю дома прозвище, которое остается популярным в 21 веке. : Нарисованные дамы.

5) Коттедж/Английский коттедж

Источник изображения

Должен ли он быть английским, чтобы считаться коттеджем? Не по мнению архитекторов, которые специализируются на этом уютном стиле, предлагающем причудливые внешние фасады и, если повезет покупателям дома, типичный английский сад, чтобы завершить картину.

Конструктивно коттеджи строятся из любых ресурсов, которые могут быть в этом районе, причем дерево, камень и солома являются наиболее популярными из всех.

Хотя слово «коттедж» первоначально означало «дом с жилой площадью на первом этаже и одной или несколькими спальнями на верхнем этаже под карнизом», в этих домах первоначально жили сельскохозяйственные рабочие (называемые коттеджами), нуждавшиеся в жилых помещениях.

Современные коттеджи, встречающиеся по всему миру, почти всегда считаются удобными и идиллическими, независимо от того, где они построены.

6) Многоквартирный дом

Источник изображения

Если вы восхищались доколумбовыми пирамидами и жилыми домами, вы можете подумать, что эти общества являются источником возникновения многоквартирных домов. На самом деле эта честь принадлежит римлянам, египтянам и парижанам.

Эти высотные здания ворвались на сцену парижской недвижимости в начале 1800-х годов, когда градостроители ухватились за идею возведения «пространственно компактного жилья», подходящего для быстрорастущего города.

американских и британских путешественника вернулись домой, вдохновленные этим новым типом многоквартирной архитектуры, и к 1860-м годам горизонт Нью-Йорка начал отражать это архитектурное движение.

Некоторые многоквартирные дома стали многоквартирными домами. Другие превратились в роскошные анклавы. В наши дни вы найдете такое же разнообразие — независимо от того, где построен жилой дом.

7) Бревенчатый домик

Дом в викторианском стиле ценится британцами, но в СШАС., ничто не сравнится с привязанностью людей к бревенчатой ​​хижине.

Появившись в прериях по мере продвижения поселенцев на запад, бревенчатая хижина оказалась практичной, романтичной и относительно простой в постройке — если можно было найти постоянный запас пиломатериалов.

Типичные бревенчатые дома, как правило, имеют следующие характеристики: открытые бревна; стропила и балки; деревянные столбы, утопленные в каменные основания; стропильные работы на карнизных свесах и пологих крышах.

Поскольку бревенчатая хижина проста в строительстве, строители уделяют большое внимание горизонтальным линиям и мелким деталям, таким как оконная окантовка.Эти очаровательные дома со временем претерпели большие изменения; некоторые из сегодняшних бревенчатых домиков совсем не простые!

8) Особняк

Особняк представляет собой больше, чем резиденция; это тоже символ. Размер имеет значение? Это зависит от того, кого вы спросите. Некоторые риелторы будут квалифицировать любой особняк площадью 5000 квадратных футов как особняк, в то время как другие говорят, что дом должен быть не менее 8000 квадратных футов. В очень богатых районах ни один дом площадью менее 20 000 квадратных футов не подходил.

Как решить, является ли дом особняком, учитывая такое несоответствие размеров? Оцените непревзойденные характеристики резиденции.

В особняках обычно много спален и специальных помещений, таких как домашние кинотеатры, винные погреба, игровые комнаты и спортивные залы.

Нередко в особняке есть несколько кухонь и достаточное количество ванных комнат, чтобы вместить членов королевской семьи. Само собой разумеется, что материалы, используемые для строительства особняков, должны быть самого высокого качества.

9) Колониальный

Источник изображения

Имея глубокие корни в колониальной Америке, этот тип дома был популяризирован поселенцами 17-го века, которые принесли с собой свои европейские чувства, а также свои идеи дизайна дома.

В наши дни самая большая концентрация оригинальных колонистов расположена вдоль северо-восточного побережья, где и британцы, и голландцы построили свои собственные версии колониалов из кирпича, камня и дерева.

Тем не менее, найти общие черты стало сложнее по мере развития этого стиля дома, но если вы ищете скатные крыши, крошечные окна, массивные дымоходы и симметрию, вы окажетесь на правильном пути. Почему маленькие окна? В колониях был высокий налог на стекло, поэтому, если вы видите колониальный дом с большим количеством окон, это, вероятно, не исторический дом.

10) Бунгало

Источник изображения

Маленькие бунгало со временем превратились в мега-дома, и, хотя домовладелец может сделать большую работу по созданию уюта в своей резиденции, существуют критерии строительства, которым необходимо соответствовать, если дом должен быть правильно идентифицирован как бунгало. Согласно AntiqueHome.org, бунгало — это причудливые, доступные жилища, уходящие корнями в движение «Искусство и ремесла» Америки.

Созданные архитектором Гарри Сейлором в начале 1900-х годов, все бунгало имеют общие элементы дизайна: низкие крыши над просторными парадными верандами, открытые стропила, встроенные шкафы, обшивка стен, огромные камины и мансардные окна.На самом деле, бунгало являются одними из самых ранних примеров открытой планировки этажей, представленных в Америке, и они послужили источником вдохновения для «китовых домов», которые когда-то продавали Sears и Roebuck.

Кроме того, Джерри из брокера из Аделаиды отмечает, что в Аделаиде, Австралия, бунгало являются наиболее востребованным стилем архитектуры из-за их относительной редкости и уникального вида.

11) Сельский дом

Источник изображения

Должны ли вы владеть 40 акрами и сараем, достаточно большим, чтобы содержать кур, коров и коз, чтобы объявить дом настоящим фермерским домом? Не в эти дни.Оригинальные примеры фермерских домов можно найти на северо-востоке, где поселенцы впервые высадились на берегах США, но они добились успеха на Среднем Западе, где сельское хозяйство остается крупным бизнесом. Кроме того, фермерские дома часто встречаются в сельской местности Великобритании, как показано на картинке выше.

Фермерские дома могут быть одноэтажными или двухэтажными. Они, как правило, имеют форму коробок, но не позволяйте этой форме обмануть вас: стены были толстыми и прочными, чтобы защитить жителей от зим Среднего Запада, а интерьеры могли бы быть уютными, если бы фермерские семьи нашли время, чтобы их украсить.Заимствуя другие архитектурные стили с течением времени, вы можете найти викторианские, грузинские, греческие возрождения и даже современные фермерские дома, разбросанные по ландшафту.

12) Усадьба

Manor Homes имеют впечатляющую родословную и родословную. Первоначально задуманные как резиденции для местных лордов и землевладельцев, эти сооружения впервые появились в период позднего средневековья в Англии, заимствуя архитектурные влияния саксонских и нормандских завоевателей.

Самые ранние усадьбы были построены для размещения огромного количества людей, поскольку семьи и слуги жили под одной крышей и часто в одной огромной комнате.

Некоторые усадьбы были окружены рвами и крепостными стенами, а отдельные помещения отсутствовали. Но уже к 14 веку усадьбы стали строиться с отдельными жилыми помещениями, используемыми для общих и необычных целей: помещики строили галереи для музыкантов и просторные кухни.

К 15 веку усадьбы стали настолько роскошными, что многие из них были трехэтажными и содержали семейную часовню.

13) Неоклассический дом

Источник изображения

Неоклассический стиль дома подчеркивал разделение на классы, а также архитектурные цели симметрии и баланса.Преобладание этих формальных внушительных домов было сгруппировано вдоль восточного побережья, где кирпичная конструкция простиралась от фундамента до крыши.

Высокие колонны — обычно в дорическом стиле — и равномерно расположенные окна (точное число с каждой стороны) с декоративными ставнями были характерными чертами неоклассического дома.

Большое внимание было уделено дизайну входа в этот дом. Над дверным проемом обычно встречается треугольный элемент оформления.

Богато резные архитектурные барельефы и фронтоны были размещены по обеим сторонам двери.Изучите либо Монтичелло Томаса Джефферсона, либо здание Верховного суда США, и вы лучше поймете этот классический стиль дома.

14) Дом в испанском стиле

Загляните в историю испанской архитектуры, и вы увидите смесь римских, иберийских и средиземноморских влияний, преобладающих в домах всех размеров.

Зародившись в Кордове, европейский и арабский архитектурный стиль ознаменовал дизайн зданий 15-го века и стал настолько разнообразным, что испанская жилая архитектура разделилась на два лагеря: испанское возрождение и колониальный.

Первый отличается классическими оштукатуренными стенами и красной черепичной крышей, крытыми верандами, балюстрадами, трехарочными окнами и декоративными украшениями. Испанские колонисты обычно строятся из местных строительных материалов, таких как саманная глина, и отличаются отделкой в ​​​​стиле барокко, плоскими крышами и элементами, заимствованными у коренных американцев. Чтобы оценить широкий спектр этой архитектурной семьи, посетите http://www.spanish-art.org/spanish-architecture.html.

15) Пентхаус

Источник изображения

По мнению экспертов, любая резиденция, построенная на вершине здания, считается пентхаусом, независимо от того, 20- или 50-этажное здание.Символично, что эти типы жилых помещений ассоциируются с богатством, положением и «привилегированной территорией», говорят редакторы Faena Aleph.

Но история рассказывает совсем другую историю. Когда-то пентхаусы считались нежелательными, грязными и непригодными для жилья — пока в начале 1920-х годов в Нью-Йорке не произошел архитектурный ренессанс.

Между разработкой эффективных и безопасных лифтов и агрессивной маркетинговой кампанией, проводимой такими архитекторами, как Эмери Рот, отношение к желательности жизни наверху резко изменилось за очень короткое время.

Стивен Руттенбаум придумал слово «пентхаус», но для людей, которые могут купить эти апартаменты, лучшим словом может быть «рай».

16) Греческое возрождение

Источник изображения

Если вы встретите дом, похожий на дом, принадлежащий Скарлетт О’Хара в фильме «Унесенные ветром», вы наткнетесь на дом греческого возрождения, украшенный несколькими колоннами, горизонтальным ригелем, лепниной в греческом стиле и классическим фронтоны.

Первоначально построенный из камня, кирпича и раствора, в наши дни элементы греческого возрождения обычно представляют собой дерево, покрытое штукатуркой, окрашенной в белый цвет, чтобы усилить иллюзию.

Поскольку дома в стиле греческого Возрождения имеют пологие крыши, владельцам домов в стиле греческого Возрождения приходилось мириться с обширными протечками, когда этот домашний стиль впервые дебютировал, но опытные специалисты по реставрации и внедрение новых материалов для жилья сделали оборотную сторону владения домом. Греческое возрождение относительно без проблем.

17) Французский Провинциал

Источник изображения

Поскольку французские простолюдины 17-го века восхищались усадьбами, принадлежавшими национальной элите, архитекторы были вдохновлены на проектирование доступных резиденций, которые должны были быть такими же стильными и причудливыми, но без этих высоких ценников.

Результат их усилий отмечен сегодняшним домом в стиле французской провинции, известным своими крутыми шиферными крышами, кирпичной конструкцией, украшенными балюстрадами крыльцами и симметричными линиями.

Некоторые покупатели жилья путают французскую провинцию с французской Нормандией, но эти жилища очень разные. Французские провинциальные дома просты и очаровательны.

французских резиденции в Нормандии претенциозны, с величественными башнями и украшениями. Французское провинциальное жилищное строительство, как правило, смешивает штукатурку и кирпич, а крыши имеют резкий наклон.Эти дома имеют причудливые навесы и медную отделку, каждый элемент которых является примером того, как архитекторы строили поместья для миньонов.

18) Дом ремесленника

Источник изображения

Ремесленник — ответвление национальной традиции искусств и ремесел. Первоначально задуманный как комментарий к потере желания Америки строить отдельные дома, а не участки, это движение возглавляет небольшая школа передовых архитекторов.

Элементы, демонстрирующие дизайн этого дома, — просторные слуховые окна, обшитый гонтом сайдинг, открытая древесина, просторные парадные веранды, деревенские колонны, открытые стропила и низкие линии крыши с широкими нависающими карнизами.

Кирпичный или каменный фундамент закрепляет эти дома из кирпича, бетона, а иногда и из штукатурки. Одной из самых ярких особенностей Craftsman является широкое использование стекла для окон, дверей и декоративных панелей.

Архитекторы стремились интегрировать внутреннее и внешнее пространство, и что может быть лучше для этого, чем строить дома с достаточным количеством стекла, чтобы сделать эту интеграцию бесшовной?

19) Дом прерий

Источник изображения

Если вы поклонник Фрэнка Ллойда Райта, вам не нужно представлять дом в прериях, стиль дома, который скорее горизонтальный, чем вертикальный и построен из органических материалов.

Один из четырех стилей домов, появившихся в результате вышеупомянутого движения Ремесленников и Искусств и Ремесел, Прерийные Дома — это уникальное американское явление, продвигаемое Райтом и его современниками.

Главной целью архитектуры Prairie House было избавить дома от их европейского прошлого и разработать уникальные американские конструкции из местных материалов. Простой. Просторный. Органический.

Иногда вы можете найти второй этаж в домах прерий, но вы всегда найдете низкую крышу, здоровенный дымоход и характерные «ленты окон», встроенные в горизонтальные створки.

20) Дом Тюдоров

Источник изображения

Тюдоровский дом не появлялся на жилищной сцене примерно до 1890 года, но оставался фаворитом до 1940-х годов.

Тюдоровские дома отличаются кирпичной кладкой, фасадами из декоративного камня, двускатными крышами и отделкой из кирпичной кладки или лепнины. Строители щедро украсили экстерьер фахверковыми конструкциями, а историки особо отмечают сложные каменные дымоходы, использование обшивки и стен, обшитых гонтом.

Группы створчатых окон с деревянными или металлическими рамами, установленные в ряды по три или более, часто расположенные в виде ромбов с вкраплениями секций из свинцового стекла, часто обнаруживаются под фронтоном главной крыши Тюдоров.

Ищите большие эркеры и уникальные украшения, в том числе черную металлическую фурнитуру на дверях и окнах, двери из досок и реек, а также изготовленные на заказ каменные элементы, вставленные в кирпичные стены.

21) Дом на одну семью (отдельный)

Дом на одну семью является наиболее распространенным типом жилой недвижимости. Эти дома служат единой жилой единицей для одной семьи. Чтобы квалифицироваться как дом на одну семью, недвижимость должна быть отделена, что означает, что она не может иметь общих стен или крыш с другими домами или собственностью.Дом также должен быть построен на частном участке земли с прямым выходом на улицу.

Другие требования включают в себя один набор коммунальных услуг, которые не используются совместно с другими жилыми домами, и единую кухню. Эти дома также могут иметь собственный гараж, сарай или подъездную дорожку. Поскольку дом должен быть построен на отдельном участке, в большинстве домов на одну семью есть дворы, в которых есть место для садов и игровых площадок для детей.

22) Кондоминиум

Кондоминиум – это жилой дом, состоящий из нескольких жилых единиц, например многоквартирный дом.По сути, единственная разница между этими двумя зданиями — это право собственности. В отличие от квартиры, где единицы сдаются в аренду, квартиры в кондоминиуме находятся в индивидуальной собственности и считаются недвижимостью. Отдельный блок может быть куплен и продан без покупки или продажи всего здания.

Владельцы этих квартир также совместно владеют местами общего пользования в собственности. К зонам общего пользования часто относятся двор, подъезды, коридоры и другие удобства. Многие кондоминиумы создают свои собственные ассоциации для управления содержанием этих территорий и обеспечения того, чтобы все владельцы несли равную ответственность за содержание собственности.

23) Шале

Шале — тип дома с пологой крышей и широким карнизом. Карнизы обычно устанавливаются под прямым углом к ​​​​лицевой стороне дома. Эти свойства также традиционно сделаны из дерева.

Первоначальные шале в основном использовались для содержания молочного скота в холмистых и горных районах швейцарских Альп. Тем не менее, они стали ассоциироваться с роскошными домиками на склонах холмов, которые часто используются для отдыха и находятся на горнолыжных курортах.Эти дома могут включать или не включать традиционные элементы дизайна шале, такие как наклонная крыша с широкими карнизами.

24) Крошечный дом / Передвижной дом

Передвижной дом (или крошечный дом) — это сборный дом, который можно перевезти на определенное место, например, на участок передвижного дома или участок земли. Эти дома также называют трейлерами или домами-трейлерами. Происхождение мобильного дома связано с популярностью туристических трейлеров. Туристические прицепы можно было буксировать автомобилем, предоставляя отдыхающим удобный временный дом.Эти трейлеры в конечном итоге продавались как постоянные крошечные дома.

Мобильные дома обычно имеют прямоугольную форму и строятся из алюминиевых панелей или дерева. Первоначальные передвижные дома имели ширину 8 футов, а нынешние передвижные дома одинарной ширины имеют ширину 18 футов и длину 90 футов.

25) Дом на дереве

Источник

Дом на дереве традиционно считается небольшим фортом или платформой, построенной на ветвях дерева, на которой дети могут играть.Однако теперь есть дома на деревьях, которые предлагают те же удобства, что и небольшой дом. Для этих домов на деревьях требуется дерево с большим стволом и ветвями для поддержки конструкции. Наряду с ветвями дерева можно использовать подпорки и ходули для обеспечения дополнительной поддержки.

Современные дома на деревьях, которые используются в качестве жилых домов, доступны во многих различных стилях и дизайнах, включая деревенские или роскошные дома на деревьях. В некоторых регионах дома на деревьях не подпадают под действие стандартных правил, регулирующих недвижимость. Например, им может не потребоваться соблюдение тех же стандартов, которые используются для строительства дома на одну семью.

26) Контейнерный дом

Источник

Контейнерный дом — это жилой дом, сделанный из стального морского контейнера. Эти дома являются частью устойчивого образа жизни. Из-за их небольшого размера и использования существующих материалов затраты на энергию обычно намного ниже, чем в стандартном доме на одну семью. Как и мобильные дома, некоторые дома-контейнеры изготавливаются заранее, а затем доставляются на место для установки, например, в парк мобильных домов или на отдельный участок земли.

Дома-контейнеры

могут быть построены из одного или нескольких транспортных контейнеров и доступны во многих конструкциях и планировках. Один контейнер обеспечивает только около 100 квадратных футов. Часто добавляют дополнительное жилое пространство, используя транспортный контейнер в качестве базовой конструкции для остальной части дома.

27) Плавучий дом (или плавучий дом)

Дом-лодка — это лодка с чертами дома. Плавучий дом меньшего размера может содержать основные удобства, например, однокомнатную квартиру.Есть также роскошные плавучие дома, которые обеспечивают все функции полноразмерного дома на одну семью. Они могут содержать полностью оборудованную кухню, гостиную, столовую, а также несколько спален и ванных комнат.

Плавучие дома обычно пришвартованы и привязаны к частной земле. Есть также моторные плавучие дома, способные путешествовать по воде. В некоторых регионах, включая Северную Америку, плавучие дома в основном используются как дома для отдыха. Однако в некоторых частях Европы плавучие дома часто используются в качестве постоянного места жительства.

28) Рамблер

Рамблер — это дом в стиле ранчо, обычно строящийся как резиденция для одной семьи. Большинство рамблерных домов представляют собой одноэтажные здания с длинной или широкой конструкцией, напоминающей L-образную или U-образную форму. Многие из этих домов построены на бетонной плите, в то время как в других может быть подвал или подвал.

Дополнительные характеристики рамблеров включают низкую крышу, открытую планировку, большие окна и сводчатые потолки. Они также могут иметь нависающие карнизы и пристроенный гараж.В зависимости от уровня местности, на которой построен дом, рамблер также может иметь раздвижные стеклянные двери, которые открываются во внутренний дворик.

29) Общежитие/общежития

Общежитие — это жилой дом, в котором есть спальные места для нескольких человек. Отдельные единицы называются комнатами или комнатами в общежитии. В этих номерах может не быть никаких удобств, а только небольшое жилое пространство и спальная зона. Ванные комнаты, кухни и зоны отдыха часто являются общими.

В некоторых комнатах общежития есть спальные места для более чем одного человека, особенно когда они используются в качестве общежития в кампусе колледжа. В Северной Америке общежития обычно используются в кампусах колледжей, чтобы предоставить студентам удобное место жительства рядом со школьными зданиями. Общежития также могут использоваться в школах-интернатах или для недорогого проживания путешественников. Военные базы, тюрьмы и компании также используют общежития для сна и проживания.

30) Дуплекс

Дуплекс состоит из двух жилых единиц, соединенных общей стеной или крышей.Эти блоки могут располагаться рядом или друг над другом. Они считаются единым объектом недвижимости и построены на одном земельном участке. Как и в доме на одну семью, есть один владелец. Владелец может сдавать обе квартиры в аренду или жить в одной квартире, а вторую сдавать в аренду.

В городских районах дуплекс может быть построен как отдельное жилое помещение с двумя этажами. На каждом этаже есть собственная жилая единица, а из небольшого фойе или коридора может быть доступ к входной двери нижней части и лестнице на верхнюю часть.

31) Иглу

Иглу — дом, построенный из блоков снега. Эти дома часто ассоциируются с инуитами и эскимосами Канады. Иглу обеспечивало защиту от холода, так как снежные блоки обеспечивали изоляцию. Большинство иглу были построены как однокомнатные жилые единицы. Некоторые из этих единиц были временными, а другие были построены как постоянные дома.

Есть также современные дома, построенные в стиле иглу. Они могут быть построены из обычных строительных материалов, таких как дерево, кирпич или бетон, сохраняя при этом уникальную форму иглу.Эти дома часто имеют открытую планировку и могут использоваться как постоянное место жительства или дом для отдыха, в зависимости от размера и места постройки иглу.

32) Таунхаус

Рядный дом обычно представляет собой одну жилую единицу в ряду одинаковых домов, имеющих общие боковые стены. Эти дома часто двух- или трехэтажные с собственным входом и выходом. Каждый дом задуман как отдельная жилая единица и может быть куплен и продан независимо от других таунхаусов в ряду.

В некоторых регионах такие дома также называют рядными, так как дома выстроены в ряд. Их также можно назвать таунхаусами. В городских районах градостроители часто выбирали строительство домов с террасами, чтобы обеспечить больше жилья на ограниченном пространстве. Стиль и дизайн этих домов могут различаться и обычно напоминают популярный архитектурный стиль того времени, когда они были построены.

33) Вагон/каретный сарай

Каретный сарай или каретный сарай — это жилая единица, которая обычно используется в качестве вторичного жилья на том же участке, что и основная постройка, например дом на одну семью.Первоначальные каретные дома были построены для конных экипажей или дилижансов. Поскольку использование автомобилей заменило лошадей в качестве основного средства передвижения, многие из этих каретных домов были преобразованы во второстепенные жилые помещения. Эти жилые единицы могут служить гостевым домом или съемной единицей.

Вторичные, отдельно стоящие дома, построенные на том же участке, что и основное место жительства, также часто называют каретными домами. Каретный сарай или каретный сарай не следует путать с каретным домом, который является маркетинговым термином, относящимся к домам на одну семью, построенным на общем участке или на участке, достаточно большом для дома.

Не стесняйтесь поделиться 

31 стиль американского дома!

«Дом там, где сердце».

Есть много типов зданий, в которых люди со всего мира спят каждую ночь. Некоторые живут в больших высоких современных зданиях. Другие спят в доме с колесами под ним.

Вот 31 тип домов со всего мира с пояснениями, каждый из которых используется в примере предложения. В каком здании вы живете? Оставьте это в разделе комментариев ниже.

31 Американские стили домов

1. Квартира

Квартира — это американский термин, обозначающий дом, в котором вы живете (в британском языке: квартира) в отдельном доме в большом здании, где у других также есть собственные дома.

Этот стиль здания часто называют многоквартирным домом. Или, если он очень большой, небоскреб.

Многоквартирные дома обычно принадлежат одной компании или застройщику, и каждая квартира сдается проживающим в них лицом.

  • Молодые специалисты любят квартиры , потому что они дешевле, чем отдельные дома.
  • Квартира выглядела такой маленькой теперь, когда она выросла.

2. Бунгало

Бунгало представляет собой невысокий одноэтажный дом. Часто бывает небольшого размера. Бунгало часто имеют веранду (крыльцо) спереди и сзади, которая представляет собой крытую зону для сидения.

  • Мне нравится жить в моем бунгало Мне никогда не приходится подниматься или спускаться по лестнице.
  • Center Parks — это курорт, где семьи останавливаются в бунгало вместо гостиничных номеров.

3. Дом на колесах

Дом на колесах – это транспортное средство, которое можно тянуть за автомобилем или грузовиком, предназначенное для проживания. Дом на колесах также часто называют прицепом.

Дома-фургоны часто используются для краткосрочного пребывания, например, во время отпуска.

  • Цирковой клоун в своем фургоне красится для сегодняшнего шоу.
  • Многие пенсионеры продают свои дома и живут в домах на колесах из-за роста стоимости жизни.

4. Замок

Замки большие и часто старые здания. Сотни лет назад многие короли и королевы жили в замках.

Замки имеют толстые каменные стены для защиты живущих в них людей. Они также иногда окружены водным кругом, называемым рвом.

  • В Швейцарии находятся одни из самых красивых замков в мире .
  • Disney Замок в Диснейленде посещают более 1 миллиона человек в год.

5. Кондоминиум/Кондоминиум

Кондоминиум – это стиль квартиры, находящейся в индивидуальной собственности. Обычно человек, живущий там, хотя вы можете арендовать у владельца квартиры.

Каждому владельцу квартиры разрешено покупать и продавать свою собственную квартиру и владеть небольшим процентом прав на землю и места общего пользования, такие как тренажерный зал или теннисный корт.

Это отличается от квартиры, где все здание принадлежит одному человеку или компании.

  • Кондоминиумы очень популярны в Бангкоке, где дома слишком дороги для покупки.
  • Некоторым людям нравится жить в квартирах , потому что они могут жить рядом с работой.

6. Коттедж

Коттеджи представляют собой небольшие старинные дома, часто встречающиеся в сельской местности. Коттеджи в английском стиле известны во всем мире своим фирменным видом.Они часто сделаны из камня или кирпича с соломенной или соломенной крышей.

  • Бабушка Красной Шапочки жила в маленьком домике у леса.
  • Смотри! Из этого коттеджа Чье-то жилище идет дым.

7. Общежитие/общежитие

Общежития аналогичны квартирам и распространены в кампусах колледжей и университетов. Здесь их используют ученики, которые хотят жить рядом со школой.

Общежития представляют собой большие здания с множеством отдельных комнат, называемых общежитиями. Люди часто делят комнаты с другими людьми и делят ванную комнату и кухню со многими другими комнатами в общежитии.

  • Моему брату нравилось жить в общежитии из-за всех вечеринок, которые они устраивали.
  • Извините, профессор, я забыл свой калькулятор в общежитии Можно мне его взять?

8. Дуплекс

Дуплекс – это дом, в котором два дома строятся под одной крышей.Это похоже на двухквартирный дом, потому что дуплексы пристроены к чужому дому с одной стороны, а не с обеих сторон.

Некоторые дуплексы раньше были одним домом, но были разделены на два дома.

  • Дуплексы часто дешевле домов на одну семью, потому что их строительство обходится дешевле.
  • Проживая в дуплексе , вы должны быть осторожны, чтобы не создавать слишком много шума.

9.Сельский дом

Фермерский дом — это то, на что это похоже. Дом на ферме. Фермерские дома представляют собой одноэтажные невысокие дома.

Традиционно они строятся вдали от города, на больших участках земли, используемых для ведения сельского хозяйства или разведения животных.

  • Джон мечтал уехать из города, чтобы жить в фермерском доме в сельской местности.
  • Тимми, беги обратно к ферме и попроси у мамы стакан воды, пожалуйста.

10.Квартира

Квартира — это англо-британская версия квартиры. Смотрите квартиру для более подробной информации.

  • Их совершенно новая квартира в Лондоне имела прекрасный вид на Биг-Бен и Лондонский мост.
  • Вы слышали историю о том, что целый многоквартирный дом из квартир в Китае упал?
  • 11. Гостиница

Гостиница — это место, где вы платите за ночлег в течение короткого периода времени, когда вы в отпуске или в командировке.

В гостинице много номеров со своими спальнями и ванными комнатами. Hilton, Hyatt и Marriott — всемирно известные отели.

  • Google оплачивает номер отеля и питание своих сотрудников, когда им приходится путешествовать.
  • В отеле Hyatt лучший шведский стол в городе. Хочешь пойти?

12. Плавучий дом

Плавучий дом — это тип плавучего здания, в котором живут люди.Как следует из названия, это наполовину дом, наполовину лодка.

Есть разные виды плавучих домов. Некоторые выглядят как лодка, в которой есть место для сна.

В то время как другие имеют квадратную форму и просто выглядят как плавучие дома.

  • Вы когда-нибудь смотрели датского ютубера, который живет в плавучем доме ?
  • Вы бы не заболели морской болезнью, живя в плавучем доме ?

13. Хижина

Хижина — это очень простой одноэтажный дом, часто построенный из дешевых или натуральных материалов, таких как глина.

Такие дома использовались нашими предками тысячи лет.

Их до сих пор можно увидеть в бедных местах и ​​регионах, которые не изменились на протяжении многих поколений.

  • В старые времена хижина вождя находилась бы в центре или во всех остальных.
  • В сети есть отличное видео, где парень строит глиняную хижину от начала до конца.

14. Иглу

Иглу — это здания изо льда и снега.Они имеют узнаваемую круглую куполообразную форму.

Иглу согревают людей внутри, используя тепло тел людей для обогрева воздуха внутри ледяного здания.

  • Пингвин Пит жил в иглу со своими родителями и братом.
  • Некоторые иглу могут прослужить более 100 лет при правильных погодных условиях.

15. Маяк

Маяк — это высокое здание у океана с огромным светом наверху, чтобы предупредить суда, приближающиеся ночью слишком близко к земле.

  • Спасло жизни многих капитанов и их экипажей Маяк окрашен в белый цвет, чтобы отражать как можно больше света ночью.

16. Домик

Небольшое здание у ворот большого поместья или участка земли, часто используемое как дом охраны. В настоящее время ложи также являются залами, куда собираются некоторые группы.

  • Стивенсон тайно встретился с другими масонами в местной ложе .
  • Охранник сидел на своем посту в домике , когда услышал странный шум.

17. Бревенчатый домик

Эти постройки представляют собой небольшие постройки, которые можно найти в лесу или лесу. Они сделаны почти полностью из дерева или больших бревен.

«Бревно» — круглый кусок дерева, вырезанный прямо из дерева. Люди также используют бревна, чтобы согреть свой дом в камине.

  • У дедушки была бревенчатая хижина , в которой он останавливался, когда шел на охоту.
  • Интересно, сколько срубов ежегодно сгорает из-за камина?

18. Усадьба

Большой загородный дом с большим участком земли. Это дом в старинном стиле, обычно принадлежащий богатым семьям. Поместья имеют очень большие и красивые сады.

  • Лорд Честер жил в большом поместье , которое принадлежало его семье из поколения в поколение.
  • Прошлой ночью в старом поместье Хилл Стейт произошло убийство.

19. Особняк

Большой впечатляющий дом. Похож на усадьбу. Однако усадьбы, как правило, старые и загородные.

Особняки, напротив, могут быть где угодно. Особняки могут быть старыми или новыми. Самые известные актеры и певцы живут в особняках.

  • Голливуд известен во всем мире своими особняками и кинозвездами.
  • Роберт Ди Ниро только что продал свой особняк за огромную сумму в 22 миллиона долларов.

20. Мотель

Отель, расположенный недалеко от главной дороги и в основном используемый путешественниками, которые хотят отдохнуть во время длительных поездок.

Мотель происходит от слов м отор и ч отель . В среднем мотели не так хороши, как большинство отелей, и предлагают только основные услуги.

  • Водитель грузовика решил заехать в мотель , чтобы переночевать.
  • Я ненавижу мотелей .Однажды я нашел крысу в льдогенераторе одного из них.


21. Дворец

Дворец — это дом короля или королевы страны. Букингемский дворец — очень известная резиденция королевы Англии.

Дворцы, как правило, очень большие, и в них работает много людей, заботящихся о королевской семье.

  • Смена караула в Букингемском дворце является всемирно известной традицией.
  • Королева любит читать газету каждое утро во Дворце

22.Сдвоенный дом

Полу-означает наполовину или частично. Отсоединенный означает, что он не касается ничего другого.

Смежный дом – это дом, который одной стороной примыкает к другому зданию, а другой – нет.

  • До переезда в Лондон Джонни жил в двухквартирном доме на Смит-стрит.
  • Смежный дом по адресу 5 th avenue продан за 500 тысяч долларов в прошлые выходные.

23.Лачуга

Лачуга — это небольшое здание, которое часто собирается небрежно из остатков или дешевых материалов. Хижина похожа на хижину или хижину.

Хижину отличает то, что она часто сделана из современных материалов, таких как дерево и металл, и, как правило, построена не очень хорошо.

  • Они вошли в тускло освещенную лачугу , где сидел мужчина, скрестив ноги и обхватив голову руками.
  • Трущобы в Рио в основном состоят из лачуг, сделанных из мусора и металлических листов.

24. Дом на одну семью (отдельный)

Дом на одну семью, часто называемый отдельным домом, представляет собой отдельно стоящий дом среднего размера. Других построек, примыкающих к дому на одну семью, нет.

Дома на одну семью чаще всего встречаются за пределами города в районах, называемых «пригородами».

  • Агент рассказал мне о доме на одну семью , выставленном на продажу недалеко от местной школы.
  • Этот дом для одной семьи идеально подходит для меня и моей семьи. Мы возьмем это!

25. Небоскреб

Небоскреб — это очень высокое здание в новом стиле. Почти в каждом городе мира вы увидите множество небоскребов.

Изготовлены из стекла и металла. Небоскребы используются в качестве офисных зданий или квартир.

  • Самое высокое здание в мире — небоскреб высотой , называемый Бурдж-Халифа.
  • Небоскребы сделаны гибкими и движутся на ветру.

26. Типи

Типи — это дома в старом стиле, в которых жили индейцы. Они были сделаны из шкур животных и палок.

Целые города индейцев будут жить в небольшой группе вигвамов, которые можно будет разобрать и переместить в новые места при смене времен года.

  • Целая семья индейцев будет жить вместе в одном вигваме для безопасности и тепла.
  • Вождь и солдат сидели в вигваме, делили трубку мира.

27. Палатка

Временное укрытие из ткани. Большинство людей используют палатки, когда отправляются в поход, и им нужно быстро оборудовать место для сна, которое защитит их от дождя, ветра и мелких животных на ночь.

  • Палатка — отличный способ отпугнуть жуков и пауков, но не медведя.
  • Старые палатки раньше было очень трудно ставить. Теперь все, что вам нужно сделать, это нажать кнопку.

28.Рядный дом

Рядный дом представляет собой высокий, но узкий дом, который с обеих сторон примыкает к другому дому. Они распространены во многих европейских странах, таких как Англия, Голландия и Германия.

В этих странах целые улицы домов могут быть соединены друг с другом в ряд.

  • Шерлок Холмс, как известно, жил в доме с террасами на Бейкер-стрит, 221Б, Лондон.
  • Таунхаусы были построены близко друг к другу, чтобы делиться теплом в жаркую зиму.

29. Таунхаус

Таунхаус похож на рядный дом. Таунхаусы – это дома, построенные для проживания в черте города.

Есть высокие и узкие здания. У них не так много земли вокруг них, и часто у них есть только очень маленькие сады сзади.

  • Более 100 таунхаусов упали в реку, когда в 1703 году рухнул Лондонский мост.

30. Прицеп

(См. Караван) Прицеп представляет собой небольшую кабину с колесами. Их можно тянуть грузовиками или другими транспортными средствами, и они часто изготавливаются из металла или стекловолокна.

Трейлеры обычно используются людьми, которым необходимо перемещаться из одного места в другое на короткие промежутки времени. Например, артисты цирка и актеры, живущие на съемочной площадке.

  • Аманда Лоусон сидела в своем трейлере и репетировала реплики для следующей сцены.
  • В Америке люди считают, что люди, живущие в трейлерах -х, относятся к низшему классу.


31. Дом на дереве

Дом на дереве — это конструкция, построенная между ветвями большого дерева. Их часто рассматривают как места для детских игр.

Но есть отели по всему миру, где вы можете спать в гостиничном номере на дереве над землей. Некоторые старые племена также живут в домах на деревьях.

  • Папа построил для меня домик на дереве , когда мне было 6 лет.Это все еще там сегодня.
  • Домик на дереве ужасов — моя любимая традиция Симпсонов.

Различные типы домов | Стили домов

Чему вы научитесь

Как определить самые популярные стили домов

3 главных плюса и минуса жизни в каждом архитектурном стиле

Какой тип дома подойдет вашему стилю жизни

Вероятно, вы уже имеете представление о типах домов, которые вас привлекают, ведь то, где вы покупаете, и стиль дома, который вы выбираете, является внешним выражением того, кто вы есть. Возможно, вы даже представляли себя живущим в одном из таких домов. Но мы все видели достаточно мемов, чтобы знать, что ожидания не всегда совпадают с реальностью. Описания недвижимости тоже мало помогают: они рассказывают немного о доме, немного о районе и на этом останавливаются. Дом, в котором вы будете жить долго и счастливо, будет соответствовать вашему стилю жизни.

Вот краткий обзор того, каково это на самом деле жить в этих 14 разных стилях домов.


1.Ранчо

Дома-ранчо одноэтажные, широкие, построены из кирпича или дерева, с гаражом спереди и (не совсем) в центре. В них часто есть панорамные окна, чтобы вы могли видеть, что семья не отстает от семьи Джонсов. Владение автомобилем было необходимо, если вы хотели купить ранчо в развивающемся пригороде, поэтому в этих домах, как правило, есть такой заметный гараж. К 1950 году 9 из 10 новых домов были ранчо, и если люди не могли позволить себе огромные, широкие открытые пространства, они определенно могли позволить себе эти широкие дома с низкой посадкой.

Профи

  • Проще спроектировать и повысить эффективность благодаря тому, что все на одном уровне
  • Легче обогревать и охлаждать, чем многоэтажные дома
  • Хорошо подходит для повседневной жизни

Минусы

  • Добавление дороже, так как вам также потребуется расширить фундамент
  • Меньше приватности благодаря большим окнам в передней части дома
  • Вам понадобится больше земли, чтобы комфортно построить дом в стиле ранчо

Это твой дом?
Если у вас есть маленькие дети или вы одинокий ребенок, желающий состариться на месте, эти одноуровневые дома идеально вам подойдут.Дома-ранчо продаются по всей стране в самых разных ценовых категориях: в Атланте, штат Джорджия, вы можете купить один по средней цене 92 доллара за квадратный фут, что на 88 долларов дешевле, чем в других стилях в этом районе.

2. Классический

Классические дома представляют собой симметричные постройки в 2 или 3 этажа, с двускатной или шатровой крышей, с входной дверью под портиком. Обычно у них есть либо центральный дымоход, либо 2 или 4 дымохода с каждой стороны дома, с двумя комнатами по обе стороны от главного зала.Классические дома были наиболее популярны с 1700-х по 1800-е годы и также известны как дома в колониальном, федеральном или георгианском стиле. На юге вы, скорее всего, найдете классические дома из кирпича. На Севере их обычно делают с вагонкой.

Профи

  • Долговечность — эти дома существуют уже давно: чем старше дом, тем лучше крыша
  • В этом доме вы будете жить в окружении красоты, сдержанного величия и абсолютной элегантности
  • Высокие потолки, большие окна, декоративные дверные проемы и потолочные медальоны добавляют очарования

Минусы

  • Требуются трудоемкие работы по уходу за тонкой ручной резьбой в домашних условиях
  • Периодическое окрашивание или покраска должны выполняться, чтобы деревянные обшивочные дома выглядели наилучшим образом
  • Ремонт может обойтись дорого, если вам нужно нанять специализированных мастеров

Это твой дом?
Если вам нравится величественная центральная лестница, с которой можно сделать столь же величественный вход, вам понравится этот дом. В 2013 году их средняя запрашиваемая цена составляла 1 845 624 доллара, но вы можете найти невосстановленный Classic дешевле. Если их разделенные на отсеки комнаты не ограничивают ваш стиль, расходы на ремонт могут ударить по вашему кошельку.

3. Бунгало/пляжный домик

Эти дома представляют собой традиционно узкие прямоугольные дома высотой от 1 до 1 ½ этажей с широким крыльцом, двускатной или четырехскатной крышей и простой конструкцией, выполненной из натуральных материалов. Если бы у бунгало была футболка, на ней было бы написано: «Пляжный дом в Новой Англии, живущий с 1870-х годов.К 1880-м годам они стали популярны в Калифорнии как реакция на духоту викторианских домов с искусным декором. В 1895 году Sears, Roebuck and Company начала продавать чертежи и строительные материалы для этих пляжных домиков, и бунгало начали появляться по всей стране.

Профи

  • Они остаются в архитектурной моде очень, очень долго, что очень важно для перепродажи
  • Старые бунгало обладают шармом и характером, которых многим не хватает в новой постройке
  • Их компактный дизайн хорошо подходит для теплого пляжного климата

Минусы

  • Безопасность может быть не такой строгой, так как все окна (и спальни) легко доступны с земли
  • Их меньшие спальни могут вызвать у вас желание изменить план этажа
  • Бунгало обычно стоят дороже за квадратный фут, чем двухэтажный дом

Это твой дом?
Бунгало симпатичные, практичные и экономичные, что делает их отличным выбором для молодых семей и тех, кто впервые покупает жилье. Бунгало легко адаптировать к любому вкусу или региону, поэтому вы сможете найти их в самых разных стилях, размерах и ценовых категориях по всей Америке.

4. Современный/Современный

Эти дома спроектированы таким образом, чтобы окружающий ландшафт вписывался в их общий вид. Общие черты включают большие окна из листового стекла, асимметричные формы, чистые, гладкие текстуры и линии, много естественного света и различные материалы для стен, включая камень, кирпич и дерево. Несмотря на то, что они часто имеют большие размеры, современные и современные дома, как правило, минималистичны, просты и эффективны в своем дизайне.Мотивы современных и современных архитекторов различаются, но оба этих стиля стремятся соединить внутреннее и наружное пространство.

Профи

  • Пространство используется эффективно и дополняет всю конструкцию в целом
  • Эти дома спроектированы с учетом условий жизни открытой планировки
  • Они созданы с учетом энергоэффективности

Минусы

  • Если дом не ориентирован на солнечную энергию, его просторные дома открытой планировки могут быть дорогостоящими для обогрева или охлаждения
  • Из их больших окон соседям и прохожим открывается фантастический вид внутри вашего дома
  • Стоимость: их экологичность недешева

Это твой дом?
Если вам нравятся умные дома, вам подойдут современные дома. Их чистый, просторный, технологически продвинутый дизайн отлично подходит для развлечений и спокойной жизни. Эти дома популярны, потому что они построены для современного образа жизни, но их ограниченное предложение может сделать их дорогим вариантом.

5. Домик/коттедж

Хижины и коттеджи существуют с 1700-х годов, но раньше их называли просто домами. Эти компактные дома обычно строились в штатах, густонаселенных людьми, которые не могли позволить себе большие классические дома той эпохи.В настоящее время небольшие дома или небольшие старомодные дома, которые обычно строятся в сельской или полусельской местности, называются хижинами или коттеджами. Эти типы домов обычно делаются с каменным или деревянным сайдингом, дорожкой из гравия или кирпича и более яркими цветами снаружи.

Профи

  • Уникальные и компактные, эти дома дешевле купить, меньше обогреть/охладить и меньше обставить/украсить
  • Улучшение качества жизни: такие задачи по дому, как уборка и работа в саду, занимают гораздо меньше времени
  • В коттеджах приятно чувствовать себя — они излучают тепло, уют и гостеприимство

Минусы

  • Непредвиденные проблемы с техническим обслуживанием, вызванные дикой природой или экстремальными погодными условиями, могут быть обычным явлением в сельской местности
  • Сельская недвижимость дорожает не так быстро, как дома в городских районах, и ее продажа может занять больше времени
  • В небольших домах меньше места для работы

Это твой дом?
Проживание в крошечном доме может быть слишком маленьким шагом для вашего образа жизни, но коттедж может дать вам много финансовых преимуществ, таких как более низкая ипотека, более низкие налоги на недвижимость, более низкие расходы на страхование, больше денег, которые можно потратить. Эти небольшие дома поощряют единение, что отлично, если вы хотите проводить больше времени с семьей.

6. Сельский дом

Как следует из названия, фермерский дом — это просто дом на ферме. На его архитектурный стиль могут повлиять тенденции дизайна той эпохи, но исполнение больше зависит от функции, чем от формы. Обычная особенность фермерского дома — крыльцо, которое простирается от передней части дома и вокруг сторон здания, по сути, представляет собой прихожую на открытом воздухе, где фермеры могут снимать свои грязные ботинки.Крыша обычно имеет крутой скат и иногда украшена фронтонами и слуховыми окнами. Горизонтальный сайдинг и жалюзи завершают образ.

Профи

  • Более низкие цены: ваши деньги могут пойти так далеко, что вы сможете наслаждаться площадью земли, а также очень хорошим домом
  • Много места для занятий хобби и воспитания детей в полном уединении
  • Возможность выращивания собственных животных

Минусы

  • Поскольку крыши фермерских домов могут представлять собой комбинацию двускатной и шатровой кровли, ремонт может быть дорогостоящим
  • Коммунальные проблемы: вам, возможно, придется иметь дело с септиками, пропаном и колодезной водой
  • Если за домом не ухаживали должным образом, могут возникнуть некоторые структурные проблемы

Это твой дом?
Если вы ищете простора и непринужденности, расслабленная атмосфера фермерского дома может быть как раз то, что вам нужно. Если вы общительная бабочка, вы скоро узнаете, что активная социальная жизнь может сказаться на вашем бензобаке. Фермерские дома можно найти везде, где есть фермы, но найти дом, который легко отремонтировать, может оказаться более сложной задачей.

7. Средиземноморский/испанский

Наружная лепнина белого, лососевого, персикового или желтого цвета, пологие крыши из красной черепицы, зубчатые окна и балконы с искусной решеткой являются отличительными чертами этого стиля для теплой погоды. Дома в стиле средиземноморского/испанского возрождения часто ориентированы вокруг внутреннего двора, а окна и дверные проемы покрыты декоративной плиткой.Оригинальный стиль был заимствован из ранних испанских миссий 1600–1800-х годов. С 1920-х годов дома в стиле средиземноморского / испанского возрождения приобрели популярность во Флориде, Калифорнии и на юго-западе.

Профи

  • Оригинальная известковая штукатурка стен, как и современная штукатурка, помогает поддерживать постоянную внутреннюю температуру
  • Адаптивность: некоторые люди предпочитают превращать внутренний двор в центральную гостиную или атриум
  • Созданные для естественного охлаждения, в таких домах летом прохладно и ветрено

Минусы

  • Пол часто сделан из терракотовой, гранитной или мраморной плитки; следует соблюдать особую осторожность при очистке
  • Дизайн настолько уникален, что современные удобства, такие как простая гаражная дверь, могут торчать, как больной палец
  • Черепица из испанской глины требует специальной обработки, если дом находится в холодном и влажном климате

Это твой дом?
Благодаря высоким потолкам, открытой планировке и легкому выходу на улицу дома в стиле средиземноморского/испанского возрождения идеально подходят для развлечений в жаркую погоду. Если вам нравится этот стиль, ищите дома с пометкой «испанский» — они стоят вдвое дешевле «средиземноморских» домов. Мы можем только предположить, что это потому, что Средиземноморье труднее написать по буквам.

8. Возрождение Пуэбло/Юго-запад/Adobe

Стены из глинобитного кирпича или землистого цвета с закругленными краями и выступающими деревянными балками делают дома эпохи Возрождения Пуэбло легко узнаваемыми. Тяжелые двери, массивные деревянные детали, плоские крыши, стойки крыльца и парапетные стены завершают этот юго-западный вид.Дома эпохи Возрождения Пуэбло представляют собой уникальный архитектурный стиль, выращенный в домашних условиях: эти массивные дома появились как дань уважения культурам коренных американцев и как стильный способ выдержать палящую жару Юго-Запада. Вы найдете их в Нью-Мексико, Аризоне и Калифорнии.

Профи

  • Их крытые дворы прекрасно подходят для отдыха и развлечений в любую погоду
  • Эта современная имитация старинного дома хорошо подходит для современного образа жизни
  • Толстые глинобитные стены обеспечивают естественную изоляцию в палящем жарком климате

Минусы

  • Звери иногда могут прорываться сквозь сырцовые кирпичи и ослаблять стены
  • Настоящие глинобитные дома лучше всего подходят для сухой умеренной погоды
  • Плоские крыши в стиле пуэбло подвержены протечкам

Это твой дом?

Если вы можете выдержать жару, этот стиль дома может стать вашим ключом к подлинному опыту юго-запада. Несмотря на то, что эти дома ограничены географически, они по-прежнему имеют широкий диапазон цен. Вы можете купить дом в стиле пуэбло-возрождения за несколько сотен тысяч или потратить миллионы долларов.

9. Викторианский

Victorian — типичный пряничный домик, ставший реальностью. Как правило, они строились на небольших участках земли, часто в ряд: если вам нужно пространство, единственный путь — вверх. Общие черты этих многоэтажных домов включают украшенные столярные изделия, башни, башенки и слуховые окна.Не забывая об их эклектичном наборе стилей, форм и размеров окон — да, мы смотрим на вас! Хотя их можно найти в коричневом камне на восточном побережье, деревянные викторианцы на западе часто ярко окрашены в разные цвета.

Профи

  • Потрясающая красота вокруг: замысловатая деревянная отделка, высокие потолки и богато украшенные лестницы
  • Толстые стены снижают вероятность того, что вы услышите соседей
  • Исторические районы могут защитить ценность вашего дома

Минусы

  • Если сложные изделия из дерева нуждаются в ремонте, вам потребуется нанять дорогостоящих специалистов по дереву
  • Викторианские дома обычно строились на тонком фундаменте, который вам, возможно, придется переделать
  • Конструкция и электропроводка этих домов могут не соответствовать современным стандартам

Это твой дом?
В этом случае любовь не слепа. Если вы влюбились в этот стиль дома, и он находится в пределах вашего бюджета, вы можете обнаружить, что владение викторианским домом — это вознаграждающий труд любви. В то время как в некоторых частях страны эти дома могут стоить около 500 000 долларов, полностью отреставрированные викторианские дома могут стоить гораздо больше.

10. Ар-деко

Плоские крыши, гладкие оштукатуренные стены с закругленными углами и смелая внешняя отделка, глянцевая отделка, стеклянный кирпич, неон, хром, зеркала и непрозрачные стеклянные панели придают домам в стиле ар-деко гламур кинозвезды 1930-х годов….Или их пастель 80-х, Полиция Майами, неоновый гламур. Подмигнуть. На стиль повлияли египетские произведения искусства и школа Баухаус в Германии, и он считался ультрасовременным на пике своей популярности. Дома в этом стиле встречаются редко, но вы найдете квартиры и офисные здания в стиле ар-деко в крупных городах США.

Профи

  • Чаще всего вы найдете дома в стиле ар-деко рядом с транспортом, магазинами и ресторанами
  • Вы можете легко отремонтировать эти дома с использованием современных материалов, сохранив их первоначальный характер
  • Стиль, стиль и еще раз стиль. ..Мы упоминали стиль?

Минусы

  • Звукоизоляция в этих домах не очень хорошая — можно услышать, как топают соседи наверху
  • Узкие коридоры, маленькие окна, отсутствие места для машины или балкона
  • В старых домах в стиле ар-деко может потребоваться замена электропроводки, чтобы соответствовать сегодняшним стандартам

Это твой дом?

У вас есть возбудимые домашние животные и маленькие дети? Если вы не любите отпечатки рук и лап на стекле, дома в стиле ар-деко могут столкнуться с уникальными проблемами уборки.Ограниченный перечень домов с элементами ар-деко делает эти красоты дорогостоящими: в 2013 году средняя запрашиваемая цена дома в стиле ар-деко составляла 783 589 долларов.

11. Греческое возрождение

Если дом напоминает вам греческий храм, вероятно, это греческое возрождение. Этот стиль дома никогда не встречал колонну, которая ему не нравилась. В 1800-х годах дома зеленого возрождения часто строились из дерева, а затем покрывались белой штукатуркой, чтобы создать иллюзию камня. Ключевые особенности включают двускатную крышу с несколькими линиями крыши, горизонтальную фрамугу над входной дверью, тяжелые карнизы, а в более дорогих домах греческого возрождения такие детали, как слуховые окна в рамах на втором этаже.И не забывайте о столбцах. Много. Из. Колонны.

Профи

  • Высокие потолки обеспечивают лучшую вентиляцию и сохраняют прохладу в помещениях летом
  • Великолепие с большими открытыми пространствами для приема гостей и развлечений
  • Эти просторные дома одновременно экстравагантны и приватны

Минусы

  • Их большой размер может сделать уход либо трудоемким, либо дорогостоящим в отношении еженедельной уборки
  • Возможно, вы не сможете возместить все свои затраты на восстановление нелюбимого дома до его былого величия
  • Многочисленные входные окна в доме такого типа трудно защитить

Это твой дом?
Элегантность и стиль этих домов делают их популярными среди руководителей и специалистов высшего звена из-за имиджевого проекта домов в стиле греческого возрождения. Если вы финансово обеспечены и у вас большая семья или вы хотите произвести большое впечатление, это может быть домашним стилем для вас.

12. Итальянский

Эти дома выглядят как викторианские, потому что они: Дома в итальянском стиле были популярны в викторианском стиле с 1840-х по 1880-е годы. Итальянцы узнаваемы по своей простой 2–3-этажной основной форме, искусно украшенным толстым карнизам, толстым капюшонам, арочным окнам, подъездам и дверным проемам. Подумайте: покатые крыши, глубокие нависающие карнизы и ряды декоративных кронштейнов или кронштейнов.Дома на западном побережье обычно строились из простого деревянного сайдинга, а на восточном побережье вы увидите их из кирпича, камня или лепнины.

Профи

  • Простая итальянская форма и прочные конструкционные материалы являются основой долговечности этого стиля
  • Кирпичные стены в итальянцах восточного побережья могут служить поколениям
  • Деревянные итальянцы относительно легко перемещать, если у вас есть участок земли, на котором вы бы предпочли сидеть на своем

Минусы

  • Пологие крыши этих домов не идеальны в климате, где может скапливаться снег
  • Декоративные детали, характерные для этих домов, сделаны из дерева и подвержены повреждениям
  • Чтобы сохранить их красоту, необходимо регулярно красить итальянские панели с деревянными стенками

Это твой дом?
Комнаты могут быть маленькими, но красота экстерьера этих домов неоспорима. Необычные детали продолжаются по всему дому, что делает их желанными в любой ценовой категории. Говоря об этом, в 2013 году средняя запрашиваемая цена за итальянца в Бруклине обошлась бы вам в 831 036 долларов. Сейчас, наверное, больше.

13. Таунхаус

Как правило, высокие и узкие, эти дома на одну семью обычно имеют как минимум 2 этажа, и, если они считаются рядными таунхаусами, они могут иметь общую стену или две с соседними домами. Часто можно увидеть викторианские, ар-деко и даже современные таунхаусы.Это связано с тем, что таунхаусы не столько связаны с их архитектурными особенностями, сколько с эффективным использованием земли и пространства. Вы часто найдете старые таунхаусы, построенные во внутренних районах города, где земля в цене. Они могут иметь небольшой двор и/или внутренний двор.

Профи

  • Расположение: рядные таунхаусы обычно встречаются в городских районах с большим количеством удобств
  • Меньше внешнего обслуживания из-за небольших дворов и открытых площадей, покрываемых сборами ТСЖ
  • Соотношение цены и качества — они обычно стоят меньше, чем дома на одну семью в том же районе

Минусы

  • В то время как старые рядные таунхаусы могут быть свободны от ТСЖ, новые таунхаусы часто требуют уплаты ТСЖ
  • Ограниченное частное открытое пространство; если вам посчастливилось иметь двор, то он, скорее всего, будет маленьким
  • Внеуличная парковка может быть ограничена или может отсутствовать

Это твой дом?
В то время как нехватка места во дворе может быть минусом, если у вас молодая энергичная семья, отсутствие двора обслуживания может быть несомненным плюсом. Их более низкая цена по сравнению с домами на одну семью и их удобное, оживленное расположение могут сделать таунхаусы отличным выбором для новых покупателей.

14. Страна

Загородные дома легко узнать: это большие загородные дома. В отличие от фермерских домов, они не идут с фермой. Однако на них повлияла архитектурная мода того времени. Исторически сложилось так, что загородные дома строились богатыми, чтобы сбежать от грязи и песка городской жизни. По этой причине многие загородные дома находятся в двух шагах от больших городов.Вы найдете их в таких областях, как долина Гудзона, на главной линии Филадельфии, Лонг-Айленде, Беркшире и солнечных краях Калифорнии и Флориды.

Профи

  • До того, как работа на дому стала доступным для многих, вы сталкивались с меньшей вероятностью войны торгов
  • Вы будете наслаждаться более чистым воздухом и крепким психологическим здоровьем, находясь так близко к природе
  • Загородный дом даст вам много места для роста и более низкую стоимость жизни

Минусы

  • В сельской местности меньше рабочих мест; если вы надеетесь работать в городе, вам придется долго ездить на работу
  • Ответственность за большее количество земли означает больше времени на уход за землей вокруг вашего дома
  • У вас будет гораздо меньше доступа к государственным услугам

Это твой дом?
Загородная жизнь – это образ жизни. Для свежего воздуха, уединения и пространства без хлопот, связанных с фермой, загородный дом может стать вашим выигрышным билетом. У ваших детей будет достаточно места для игр на улице, но если они слишком малы, чтобы водить машину, вам, возможно, придется возить их на большие расстояния, чтобы встретиться с друзьями.

Вы нашли свой стиль, теперь найдите свой дом

Теперь, когда вы знаете все о 14 популярных стилях домов, самое время изучить варианты ипотеки. В конце концов, прейскурантная цена всех этих домов варьируется от места к месту, и первым шагом в изучении того, как узнать, подходит ли вам дом, является понимание бюджета, с которым вы должны работать.Если вы обратили внимание на широкий спектр стилей дома, знание того, что вы можете себе позволить, может помочь вам сузить свой выбор. Посмотрите, на какую сумму вы можете получить предварительное одобрение, и немного приблизитесь к тому, чтобы приобрести дом своей мечты.

10 самых популярных типов домов в США

Дома

бывают самых разных стилей, поэтому на них так интересно смотреть и о них мечтать. Американская мечта — иметь собственный дом, и выбор идеального дома может включать в себя выбор идеального стиля для вас и вашей семьи.Некоторые стили домов датируются столетиями, и хотя многие характеристики стиля дома могут оставаться верными себе, многие внутренние функции обновлены, чтобы соответствовать современным технологиям и уровню жизни. Как вы читаете ниже, вы увидите, что есть несколько излюбленных стилей, которые остались в верхней части списка популярности среди покупателей жилья, так что продолжайте читать, чтобы увидеть 10 самых популярных типов домов в Соединенных Штатах сегодня.

1. Ранчо

Дома в стиле ранчо чрезвычайно популярны и считаются отличным стилем дома для всех, особенно для семей.Ранчо могут быть в таком большом разнообразии стилей и дизайнов, что практически бесконечное количество того, что вы увидите на ранчо. Ранчо — это одноэтажное здание, основанное на оригинальном стиле домов, построенных на ранчо, и хотя большинство людей думают о ранчо как о чем-то вроде растянувшегося дома, а это означает, что квадратные метры распределены по более длинной площади на один этаж жилой площади, небольшие одноэтажные дома также можно считать ранчо.

2. Бунгало/Ремесленник

Дома ремесленников ориентированы на использование натуральных материалов, включая камень, дерево и кирпич.Этот стиль домов начал появляться после Движения искусств и ремесел, которое процветало в Великобритании примерно с 1880 по 1920 год, и вы можете легко узнать стиль дома благодаря его выразительному архитектурному дизайну с глубокими передними верандами и большими квадратными колоннами, которые могут быть деревянным, кирпичным или каменным. Типичны пологие крыши, и большинство домов ремесленников одноэтажные, хотя в некоторых может быть дополнительное чердачное помещение со слуховым окном. Бунгало или дом ремесленника является одним из самых популярных типов домов и по сей день.

3. Кейп-Код

дома Кейп-Код возникли в 1600-х годах и были созданы с использованием британской конструкции соломенной крыши, хотя Кейп-Код может похвастаться более крутыми крышами и большими дымоходами из-за более суровых зимних условий в северо-восточных районах. Есть много разных образов, которые может иметь Кейп-Код, но есть определенные элементы, которые обычно соответствуют дому Кейп-Код, такие как слуховые окна, кедровая черепица, оконная входная дверь. Кейп-Коды обычно имеют умеренную цену и построены в этом районе, хотя некоторые из них могут быть довольно дорогими.

4. Викторианский

Дом в викторианском стиле восходит к эпохе королевы Виктории в период с 1830 по 1910 год. Это дом в царственном стиле, построенный больше на внешнем виде, чем на функциональности дома. На самом деле это один из самых сложных стилей домов, и они обычно окрашены в более яркие цвета, такие как зеленый, желтый и розовый, и обычно имеют большие передние крыльца и множество декоративной отделки. Вы также не можете не заметить многогранные и очень крутые линии крыши викторианского автомобиля.Многие люди часто описывают внешний вид викторианского дома как кукольный домик.

5. Современный

Современность и модерн часто взаимозаменяемы и используются в этом стиле дома. Как правило, современный — это слово, используемое для домов, которые построены с учетом современных стилей строительства и используют энергоэффективные материалы и продукты. В любом случае, дома в современном или современном стиле — это те, которые пытаются привнести часть внешнего мира, используя большие окна, чтобы впустить много естественного света.Архитектура часто детализирована аккуратными, чистыми линиями и экологически чистыми материалами.

6. Колониальный

Дома в колониальном стиле — одни из самых красивых в архитектуре. Колониальные дома восходят к 1600-м годам и часто ассоциируются с ранними американскими поселенцами. Колониальный стиль дома чаще всего узнают по окнам и ставням, которые одинаково расположены по всему фасаду дома. Вы также, скорее всего, увидите слуховые окна и дымоход вдоль линии крыши, а также колонны у входной двери.Это очень формальный стиль дома, который был популярным типом дома с момента его возникновения.

7.

Английский Тюдор

Как вы, наверное, догадались, дом в английском стиле пришел из Англии и представляет собой красивый стиль дома, который наиболее известен своими многоскатными крышами и крутыми крышами, но, вероятно, именно декоративный фахверковый каркас делает английский Тюдоров стоящим больше всего. Многие дома в этом стиле находятся на Среднем Западе и вдоль Восточного побережья, поэтому необходимы крутые крыши из-за холодной и суровой погоды, которая может вызвать много снега и дождя.

8. Бревенчатый дом

Бревенчатые дома возникли как маленькие хижины и, как правило, строились как однокомнатные конструкции без использования гвоздей в их конструкции, однако с годами они немного эволюционировали. Хотя бревенчатые дома чаще всего воспринимаются как небольшие уютные места для отдыха, они также строятся для постоянного проживания. Вы можете представить себе бревенчатые дома в сельской или горной местности, но на самом деле их можно построить где угодно, хотя тип древесины, используемой для строительства дома, будет варьироваться в зависимости от климата, в котором они построены.

9. Средиземное море

Дом в средиземноморском стиле происходит от старого стиля гасиенды из средиземноморских стран, и характеристики, как правило, одинаковы от дома к дому. Многие средиземноморские дома могут похвастаться красными черепичными крышами и оштукатуренными поверхностями. Вы также найдете применение множеству арок по всему дому, а также балконам по обеим сторонам дома и множеству декоративных деталей, таких как разноцветная плитка на стенах, полу и во влажных помещениях.Это очень популярный стиль дома по всей стране, особенно в южных районах США.

10. Крошечный дом

Маленькие дома в последние годы пережили настоящий бум и были созданы для людей, решивших вести минималистский образ жизни. Они могут быть построены из различных материалов и иметь площадь в квадратных футах, многие из которых имеют площадь от 300 до 600 квадратных футов. Из-за их небольшого размера удобства будут различаться, от кухонной техники до типа ванных комнат, установленных в крошечном доме.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.