Увеличение санузла за счет коридора: 8 крутых вариантов — INMYROOM

14 Окт

Содержание

8 крутых вариантов — INMYROOM

Маленький санузел с неудобно расположенным стояком – частое явление и в старом фонде, и в новостройках. Без паники: есть возможность немного исправить ситуацию – использовать площадь коридора или прихожей. Сегодня предлагаем варианты такого увеличения ванной комнаты в типовых домах серии И-700А, П-44К, П-44 и «Барикон». Комментарии эксперта по планировкам Маскима Джураева прилагаются.

Анастасия Киселева – архитектор, руководитель Студии интерьера «Продизайн». Каждый новый проект для профессионала – это прежде всего новые знакомства и вдохновение. А идеальный интерьер – пространство, продуманное до мелочей, в котором человек может не задумываться над своими движениями и действиями.

Ванная комната в однушке: Дом серии И-700А

В типовой планировке небольшой совмещенный санузел. Преимущество – нет внутриквартирных несущих стен.

Вариант 1: санузел с большой угловой ванной


Если вы планируете объединить кухню и гостиную и перенести вход в кухню — этот вариант подойдет отлично. Ванную комнату можно расширить за счет площади коридора — получится нестандартная перегородка. В санузле поместится все необходимое: унитаз, раковина со стиральной машинкой и небольшой шкаф-ниша.

Мнение эксперта: такую планировку вы согласуете по проекту без проблем – понадобится только техническое заключение от любой проектной организации, у которой имеется допуск СРО.

Вариант 2: санузел с ванной и душевой кабиной

Вход в кухню перенесли и на освободившемся месте разместили душевую кабину. Остальное пространство осталось без изменений – как в типовом варианте. Стиральную машинку удастся поставить только под раковину.

Мнение эксперта: так же как и в первом варианте, с согласованием по проекту проблем не будет – дерзайте!

Санузел в однушке: дом серии «Барикон»

В типовой планировке санузел раздельный, но оба помещения небольшие. Зато очень большой по площади коридор и нет несущих стен.

Вариант 3: раздельные санузлы с ванной и душем

Ванную комнату расширили за счет маленького коридорчика – в итоге разместили в ней ванну, унитаз, раковину и большой хозяйственный шкаф со стиральной машиной.

Туалет увеличили в ширину, перенесли унитаз, чтобы на освободившейся площади установить душ.

Мнение эксперта: отличное решение для расширения санузла – для согласования понадобится только проект и техническое заключение. 

Вариант 4: большая совмещенная ванная комната

Чтобы увеличить площадь помещения, санузел объединили с ванной комнатой и присоединили к ним часть коридора. Теперь здесь свободно помещается большая прямоугольная ванна (100 на 180 см), душевая кабина, унитаз, раковина и вместительный шкаф для хранения и стиральной машинки.

Мнение эксперта: функциональная и продуманная планировка – для согласования нужно подготовить только проект. 

Санузел в двушке: Дом серии П-44К

В типовом варианте санузлы раздельные и небольшой площади. Надо заметить, что дом панельный и все стены, кроме стен санузлов – несущие. Поэтому расширение ванной возможно только при условии переноса входа в кухню и создания дверного проема в несущей стене.


Вариант 5: санузел с угловой ванной

Санузел объединили с ванной комнатой и присоединили к ним часть коридора. Сразу нашлось место для угловой ванны. Унитаз оставили на месте. Там, где раньше был коридор, разместили раковину, шкаф со стиральной машинкой.

Мнение эксперта: с согласованием этой планировки придется повозиться. В данной серии дома проем в несущей стене между кухней и жилой комнатой возможно сделать в домах до 2007 года постройки и только после получения технического заключения от автора проекта дома (здесь это ОАО МНИИТЭП). 

Вариант 6: ванная с двумя раковинами

Так же, как и в предыдущем варианте, расширили ванную комнату. Унитаз перенесли, на месте туалета разместили душевой поддон с ограждением. Стиральная машинка в нише, над ней можно повесить шкаф для хранения и водонагреватель.

Мнение эксперта:

согласовать такой вариант расширения санузла за счет коридора возможно только при условии, что ОАО МНИИТЭП даст положительное техническое заключение.

Ванная в однушке: Дом серии П-44

П-44 – серия панельных домов с внутриквартирными несущими стенами. Стены санузлов – ненесущие.

Вариант 7: санузел с нишей для душа

Санузел увеличили за счет коридора – именно здесь поставили душевую кабину. Остальное оборудование разместили стандартно.

Мнение эксперта: если вас не смущает отсутствие мест для хранения в коридоре, согласование не займет много времени – понадобится только проект и техническое заключение от любой проектной организации. 

Вариант 8: санузел с ванной и душем

Вход на кухню перенесли – получилось использовать коридор для размещения душевой зоны. Раковину и стиральную машинку установили в один мебельный гарнитур, над машинкой повесили шкаф для хранения.

Мнение эксперта: согласовать проем в несущей стене будет непросто. Для этого понадобится техническое заключение от ОАО МНИИТЭП. 

Увеличение санузла за счет коридора в 2022 году: можно ли?

Мечта многих людей, живущих в многоквартирном доме, иметь просторную ванную с туалетом.

Некоторые воплощают эту мечту в жизнь – решаются на увеличение санузла за счет коридора.

Законно ли такое расширение в 2022 году и как правильно увеличить санузел, уменьшив площадь коридора?

Увеличение санузла за счет коридора: законно ли?

Можно ли расширить санузел за счет коридора в 2022 году? Да, можно, но нужно соблюсти ряд правил:

  1. Многие интересуются: «Расширение ванной комнаты за счет коридора – это перепланировка или нет?». Под понятием «перепланировка квартиры» согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ подразумевается установка, замена, перенос инженерных систем, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Поэтому перед тем как заняться расширением санузла, необходимо подготовить документацию, сделать проект.
  2. Увеличение площади санузла возможно только при условии, что действующие стояки, канализационные трубы и другая коммуникация не будет тронута.
  3. Для оформления документации по перепланировке санузла необходимо согласовать проект с жилищной инспекций, а также с санэпидемстанцией.
  4. Важно соблюдать нормы оформления входа в санузел: он должен вести либо в коридор, либо в холл. Вход не должен вести в кухню или в жилую комнату (за исключением такой планировки, когда спальня изначально была совмещена с туалетом и ванной).
  5. Учитывать нормы гидроизоляции, уровня пола. Для этого в зону коридора, которая будет совмещаться с санузлом под пол, следует нанести гидроизолирующий материал. А в избегании затопления соседей и протеканий воды в другие комнаты следует оборудовать расширенный санузел порогом (расположение пола должно быть на уровне 1,5-2 см ниже уровня пола в соседних комнатах).
  6. Соблюдать нормы вентиляции – запрещено закрывать вентиляционные шахты, уменьшать объем естественной вентиляции.

Можно ли увеличить ванную за счет коридора в квартире, находящейся в многоквартирном доме? Да, расширить ванную комнату за счет нежилого помещения, к которому относится коридор, можно, но с соблюдением тех же правил, что и по отношению к санузлу.

Нужно ли согласовывать такую перепланировку?

Процедура расширения санузла за счет коридора обязательно должна пройти согласование.

Если не согласовать изменение конфигурации квартиры внутри, тогда владельца может ждать судебное разбирательство и выплата штрафа за незаконное изменение планировки квартиры.

Необходимые документы

Если вы решили сделать перепланировку санузла за счет сужения коридора, тогда предстоит заняться сбором следующего пакета документов:

  • заявление на проведение перепланировки;
  • согласие всех собственников – если их несколько;
  • технический паспорт БТИ;
  • проект планируемой перепланировки;
  • техническое заключение.

Это базовый пакет документов, который может быть дополнен другими бумагами в зависимости от ситуации

. Так, например, у собственника могут запросить предоставить акт скрытых работ, согласие банка на перепланировку и др.

Порядок проведения перепланировки

Для проведения законной процедуры увеличения санузла необходимо пройти ряд этапов:

  1. Обратиться в бюро технической инвентаризации с просьбой оформить технический паспорт на квартиру. Нужен ли проект перепланировки по увеличению санузла/ванной за счет коридора? Если изменения в планировку жилплощади ранее были внесены, в техническом паспорте выделены красные линии, тогда следует получить план с экспликацией до совершения перепланировки.
  2. Обратиться с заявлением в проектную организацию за выдачей проекта перепланировки и технического заключения о возможной процедуре перепланировки.
  3. Сдать документы в МФЦ или в жилищную инспекцию собранный пакет документов.
  4. Получить разрешение на перепланировку.
  5. Провести ремонтные работы по увеличению санузла, по окончании которых следует обратиться в жилищную инспекцию, пригласить на дом представителя жилищной комиссии, которая сверит план с реальными изменениями, после чего выдаст акт об окончании перепланировки.
  6. Обратиться с актом в БТИ, где специалисты должны внести изменения в технический паспорт на квартиру.

Способы расширения ванны и туалета за счет коридора

Переоборудование санузла проводится в соответствии с годом постройки дома и местом нахождения ванной и туалета. Рассмотрим на примерах.

Увеличение санузла в хрущевке

В старых домах проблема с санузлом всегда актуальна – в ванной комнате проектом предусматривалось мало места.

Для решения проблемы можно прибегнуть к таким способам расширения санузла:

  • убрать перегородку между ванной и туалетом. При этом вход в помещение, где расположен унитаз, заделывается, а сам унитаз разворачивается в удобное положение;
  • дверь в кухню из коридора заделать, установить ее между кухней и комнатой. Затем санузел увеличить за счет коридора, установив дополнительную стенку и дверь;
  • заменить старую сантехнику на современную – избавиться от громоздкой ванной, установить душевую кабинку.

Увеличение санузла в панельном доме

Увеличить площадь санузла в квартирах стандартного панельного дома можно такими способами:

  • сделать фальш-перегородку между ванной и туалетом;
  • убрать раковину;
  • расширить ванную за счет коридора или кладовой;
  • поменять обычную ванную на угловую или на душевую кабинку.

Согласно санитарно-техническим нормам и правилам увеличивать санузел или ванную путем уменьшения площади коридора можно, поскольку коридор относится к нежилым помещениям.

Для законной процедуры изменения конфигурации площади квартиры необходимо согласовать проект будущей перепланировки в БТИ, сделать проект перепланировки в проектной организации, получить разрешение на проведение соответствующих изменений в жилищной инспекции.

А после ремонтных работ и получения акта об окончании выполнении строительных работ подать документацию в БТИ для внесения изменений в техпаспорт на квартиру.

Читайте также:

Что относится к перепланировке квартиры?

Вы не довольны типовой ванной комнатой и решили ее расширить. Тогда еще до начала работ надо определиться с вопросом согласования переустройства. Разбираемся, за счет каких помещений можно увеличить санузел.

На фото:

Не все знают, какие изменения планировки квартиры разрешены законом, что считать перепланировкой, и какие нормативные документы регулируют вопросы перепланировки и переустройства жилых помещений. Здесь мы рассмотрим типичные случаи объединения ванной с помещениями другого назначения и ее переноса.

1Объединение ванной с туалетом

Совмещенный санузел. Самый распространенный способ увеличения размеров ванной комнаты — это присоединение туалета, что является перепланировкой квартиры. Для современной семьи важен большой, хорошо укомплектованный санузел, поэтому так популярно стало объединение ванной с другими помещениями, и в первую очередь, с туалетом. Как правило, это довольно просто сделать и не так сложно согласовать в Жилинспекции, ведь всего-навсего демонтируется перегородка, разделяющая две комнаты. Если не трогать основные несущие стены, то такая перепланировка более чем оправдана — каждый в курсе, насколько малы «советские» ванные.

Комментирует Светлана Делич, руководитель компании «Юридическая служба»:
— В данном случае важно знать, не является ли разрушаемая стена несущей. Согласно постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах» при производстве работ по перепланировке не допускается нарушение прочности, устойчивости несущих конструкций здания, при котором может произойти их разрушение. Если перегородка является несущей, то ее демонтаж запрещен. В части ненесущих перегородок существует вероятность того, что для их разборки потребуется техническое заключение проектной организации о том, что они не являются несущими или разгружающими. Работы по разборке (полной или частичной) ненесущих перегородок, воспринимающих дополнительную сверхнормативную нагрузку на перекрытия, что относится к перепланировке квартиры, осуществляется на основании проекта перепланировки, т.е. требуют согласования.

На фото:

Присоединение туалета к ванной, хоть это и является перепланировкой, несложно согласовать в Жилинспекции, ведь демонтируется лишь ненесущая перегородка.

2Объединение ванной с коридором

Преобразование лишнего пространства в полезное. Следующий возможный способ увеличения размеров ванной — за счет прилегающего к ней коридора, что считается перепланировкой. Чтобы это осуществить, разрушается стена между коридором и ванной и возводится новая перегородка в другом месте, тем самым увеличивается полезная площадь. Поскольку ванная комната является «мокрой» зоной, то ее расширение за счет коридора должно сопровождаться укладкой гидроизоляции, чтобы попадающая на пол вода не испортила ремонт соседей этажом ниже.

Комментирует Валентина Пярина, юрист ООО «Престиж»:
— Закон № 508-ПП допускает расширение санузла за счет коридоров, тем более что в современных домах они бывают бессмысленно длинными. Естественно, объединение ванной комнаты с холлом или коридором является перепланировкой и требует определенных действий для согласования (предоставить проект перепланировки, на котором указываются все внесенные изменения, в архитектурно-строительный отдел).

На фото:

Расширение санузла за счет коридоров допускается. Для этого нужно предоставить в архитектурно-строительный отдел проект перепланировки, на котором указываются все изменения.

3Объединение ванной с кладовой

Воспользуемся вспомогательными помещениями. Расширение и перенос санузлов возможен в пределах прилегающих вспомогательных помещений: коридоров, холлов, прихожих и, конечно же, кладовых. Единственное, что надо помнить, объединяя ванную с кладовкой, что к «мокрым» помещениям предъявляются более жесткие требования по гидроизоляции и электробезопасности. Обратите внимание, чтобы гидроизоляция была выполнена правильно, в том числе под дверью в санузел должен быть сделан порожек, предотвращающий вытекание воды в коридор, на случай, если вы забудете вовремя выключить кран.

Комментирует Денис Герасимов, юрист, партнер юридической фирмы «RBL»:
— Данный вопрос регулируется Главой 4 Жилищного кодекса, а так же муниципальными актами в части процедуры и порядка прохождения согласования, поскольку вопрос согласования перепланировки отнесен к ведению муниципалитетов. В соответствие с перечнем документов, который указан в Жилищном кодексе (ст. 26), необходимо будет предоставить на согласование в муниципалитет проект перепланировки и переоборудования будущей ванной. Данный проект должен соответствовать строительным нормам (сохранение несущих конструкций), а также санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. В целом к вопросу переоборудования и перепланировки ванной комнаты применяются общие требования закона, в том числе и в части архитектурных памятников и объектов культурного наследия. То есть, если ваша квартира находится в доме, которому присвоен подобный статус, вам понадобятся дополнительные согласования.

На фото:

Расширение санузлов за счет прилегающих вспомогательных помещений, в том числе кладовых, возможно. Необходимо лишь соблюсти все требования по гидроизоляции и электробезопасности. Проект перепланировки нужно согласовать в муниципалитете.

4Перенос или объединение ванной с кухней

Что не возможно, то не возможно. Закон запрещает размещать санузел непосредственно над жилыми комнатами и кухней. В типовых квартирах зачастую ванная комната располагается рядом с кухней, что порождает мысли об объединении этих двух зон. Юристы советуют не спешить и прежде ознакомиться с пунктом 9. 22 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», который запрещает размещение санузла (туалета, ванной или душевой) непосредственно над кухнями.

Комментирует Светлана Делич, руководитель компании «Юридическая служба»:
— Помещение ванной над кухней соседей снизу ухудшает условия их проживания. Проще будет согласовать подобную перепланировку, если ваша квартира расположена на первом этаже многоквартирного дома, либо если в квартире под вами уже была выполнена аналогичная перепланировка.

5Перенос ванной в спальню

Это не законно. Ванную комнату нельзя перенести на место спальни. Как уже отмечалось выше, перенос ванной комнаты в типовой квартире многоэтажного дома возможен только в пределах прилегающих вспомогательных помещений: коридоров, холлов, прихожих, кладовых.

На фото:

Перенос ванной в типовой квартире многоэтажного дома возможен только в пределах прилегающих вспомогательных помещений, поэтому совмещение ванной со спальней у нас осуществимо только в загородном доме.

Перепланировка квартиры: законное расширение маленькой ванной комнаты | ДНЕВНИК АРХИТЕКТОРА

В этой статье я расскажу как законно увеличить площадь маленькой ванной комнаты и поясню какую перепланировку нужно согласовывать.

Расширение ванной комнаты распространенный запрос в ремонте, поскольку в типовых домах часто встречаются маленькие санузлы.

Жилищное законодательство регламентирует законные возможности перепланировки. Главное правило при расширении санузлов — чтобы они остались в нежилой части квартиры.

Нельзя организовывать мокрые зоны над жилыми комнатами

Во время расширения санузла важно не зайти на площадь жилых комнат. Все квартиры в типовых домах повторяют планировку по вертикали, поэтому если увеличить ванную за счет жилой комнаты, то получится, что часть мокрой зоны окажется над жилой комнатой квартиры снизу.

Такую перепланировку не согласуют. Если проигнорировать этот запрет, то жилинспекция в праве принудить собственника произвести восстановление исходной планировки. Также нарушитель будет обязан заплатить большой штраф.

Организация мокрой зоны над жилой комнатой — это ухудшение условий жизни в квартире ниже.

Можно расширять ванную за счет коридора

Коридоры являются нежилой частью квартиры, поэтому можно сократить его площадь и расширить ванную комнату. Это законная опция, перепланировку согласуют.

Прежде чем производить такие работы нужно заранее согласовать перепланировку и получить утвердительную резолюцию.

Для согласования потребуется сделать проект в котором будет чертеж квартиры и вариант перепланировки. В проекте должны быть указаны демонтируемые и возводимые стены, также должен быть прописан вариант гидроизоляции. Сдать документы можно в службе одного окна в МФЦ.

Гидроизоляция полов необходима при расширении мокрой зоны — это позволит защитить нижнюю квартиру от затопления.

Сокращать кухню нельзя

От такой идеи нужно отказаться, поскольку это незаконная опция и сомнительное решение. Жилищное законодательство требует, чтобы граница между кухней и санузлом не менялась.

В типовых домах редко можно встретить кухни большой площади, поэтому сокращать маленькую кухню не стоит.

Перепланировка без согласования

Во многих случаях ванную комнату можно увеличить если объединить ее с уборной. В совмещенном санузле можно изменить расположение сантехнических устройств.

Пространство ванной комнаты, при переносе оборудования, нужно использовать более рационально. В таком случаем можно найти место и для стиральной машины и для полок.

Когда происходит объединение санузла, без расширения за счет коридора, то это не считается перепланировкой и такую переделку можно согласовать по факту выполнения. После того, как работы будут произведены потребуется внести изменения в технический паспорт квартиры.

В обратную сторону эта норма также работает. Если вы задумали разделить объединенный санузел, без расширения мокрой зоны, то это не является перепланировкой.

Организация второго санузла

Допустимо организовать дополнительный санузел в нежилой части квартиры. Можно задействовать коридор или кладовую комнату. Главное, чтобы на плане БТИ эти помещения не были обозначены как жилые комнаты и была техническая возможность подключения инженерного оборудования.

Такую переделку необходимо заранее согласовать и просчитать доступность инженерных сетей (трубы подачи воды и канализации).

Для расширения маленькой ванной комнаты применяйте наиболее удобный и законный вариант.

автор: Руслан Кирничанский

Я очень хочу, чтобы мои советы были полезны вам, а для того, чтобы быстрее всех получать новые статьи можно подписаться на мой канал «Дневник архитектора»

Ниже ссылки на группы в социальных сетях:

Вконтакте Facebook Youtube Instagram

Перепланировка П-44 в Мосвке и Подмосковье

Вам требуется перепланировка квартиры в доме серии П-44?

Притом что эта серия является уникальной, не имеющей прообразов, а уровень комфорта квартир в ней считается повышенным, поскольку они имеют хорошую планировку, высокие потолки, достаточно просторные ванные комнаты, большие кухни и прихожие, продуманную систему вентиляции и многое другой, тем не менее, некоторые усовершенствования и в эту планировку можно внести, сделав квартиру ещё более удобной для проживания.

Вот почему многие не отказывают себе в этом, особенно, когда приступают к капитальному ремонту квартиры.

Вы можете заказать перепланировку квартиры в доме серии П-44 в Москве или МО в нашей компании ООО «Демонтажные работы».

Мы предоставляем весь спектр услуг, связанных с этим мероприятием:

  • разработка проекта перепланировки;
  • его согласования во всех требуемых инстанциях;
  • получение разрешения на проведение строительных работ;
  • выполнение работ, согласно проекту.

 

Наружные стены домов этой серии выполнены из трехслойных панелей толщиной 300 мм, а внутренние – из железобетонных панелей толщиной 140 и 180 мм. Все они являются несущими конструкция, поэтому трогать их нельзя, разве что устраивать новые проемы с усилением во внутренних панелях, так что изменения в планировку можно вносить только путем демонтажа ненесущих перегородок.

Но даже такая простая перепланировка, не затрагивающая несущие конструкции здания, требует разработки проекта, его согласования в соответствующих инстанциях, и получения разрешения на выполнение строительных работ.

Согласие соседей на перепланировку такого типа обычно не требуется, поскольку она не касается фасада здания и мест общего пользования (лестничных клеток и общих коридоров).

У нас имеются уже разработанные проекты перепланировки типовых квартир серии П-44, которые не нарушают несущей способности дома, и дают возможность максимально поднять уровень комфорта жилья.

 

П 44 перепланировка  1-комнатная

Выполнить такую перепланировку можно в нескольких вариантах:

  1. расширение санузла за счет присоединения части коридора, ведущего в кухню, и демонтаж кладовых в прихожей с целью её расширения;
  2. значительное расширение санузла за счет демонтажа перегородок, между ним и коридором и возведения новой перегородки, закрывающий вход в кухню через коридор. При этом в стене между жилой комнатой и кухней закладывается существующий дверной проем и обустраиваются два новых проема с усилением – один, являющийся входом в кухню, а другой, смещенный к входу в квартиру, для прохода из прихожей в жилую комнату. Кроме этого, можно увеличить площадь жилой комнаты за счет присоединения к ней лоджии, путем демонтажа подоконного блока.
  3. объединения кухни с прихожей, путем сноса перегородки между ними и обустройства широкого арочного проема. Объединение жилой комнаты с лоджией и возведение посереди неё перегородки с дверным проемом, делящей её на 2 комнаты.

 

П-44 перепланировка 2-комнатная

Такая перепланировка может быть также выполнена в нескольких вариантах:

  1. объединение ванной комнаты и уборной в совмещенный санузел, путем снова перегородки между этими помещениями и увеличение его площади за счет присоединения части коридора, а также объединение прихожей и гостиной, расположенной напротив неё, в общее пространство путем сноса перегородки между ними и обустройства широкого арочного проема;
  2. объединение ванной и туалета в совмещенный санузел с изменением его геометрии – срезается угол, примыкающий к кухне, а сама кухня объединяется с прихожей, путем сноса перегородки между ними.

 

П-44 перепланировка 3-комнатная

Перепланировка трехкомнатных квартир этой серии очень востребована и выполняется довольно часто, а варианты её следующие:

  1. увеличение площади туалета и ванной комнаты, за счет присоединения к ним части коридора и образование просторной гостиной за счет сноса перегородки между маленькой жилой комнатой и прихожей;
  2. организация совмещенного санузла путем сноса перегородок между ванной комнатой и туалетом и тех, что выходят в коридор, с присоединением площади всего коридора, который соединяет прихожую и кухню. Закладка существующего дверного проема в кухню и организация нового с усилением в стене между кухней и гостиной, которая в свою очередь расширяется за счет сноса перегородки между неё и прихожей;
  3. перепланировка санузла за счет сноса его существующих перегородок и организация раздельных ванной комнаты и туалета, которые располагаются уже по-другому: фактически из бывшей ванной и туалета получается просторная ванная комната, а на месте коридора, идущего в кухню, обустраивается туалет, но при этом немного сдвигается вниз, за счет чего в кухне образуется ниша для холодильника, а все остальное выполняется, как и в предыдущем варианте – из кухни обустраивается новый дверной проем с усилением в гостиную, а гостиная объединяется с прихожей путем демонтажа перегородки между ними.

Как видите, вариантов перепланировки квартир серии П-44 имеется немало. Мы рассказали о базовых, но и их можно ещё немного видоизменить по конфигурации санузлов, обустроить дополнительные встроенные шкафы или убрать подоконный блок между спальней и лоджией.

Хотите повысить уровень комфорта вашей квартиры, выполнив грамотную и узаконенную перепланировку, звоните нам прямо сейчас, и мы решим все проблемы связанные с этим процессом.

 

Недавно купили квартиру в доме серии П-44, и перед тем как въехать, решили сделать ремонт с перепланировкой. Притом что квартиры этой серии и так отличаются повышенным комфортом, все равно кое-какие изменения решили внести.

Чтобы ускорить процесс получения разрешения на перепланировку, обратились в эту организацию, так как они выполняют проект перепланировки квартиры для согласования, цена на который вполне приемлема, и получают разрешение на проведение работ. В процессе выяснилось, что здесь можно заказать и выполнение всех ремонтных работ, что я и сделал, причем, мне ещё и сделали существенную скидку.

В конечном итоге я остался очень доволен проделанной работой — после получения разрешения бригада приступила к работе и выполнила её на «отлично», причем уложившись в договорные сроки.

Благодарю! Приятно иметь дело с профессионалами!

                                                                          Олег Стрелецкий . Москва

 Наши специалисты:
Обратившись в нашу компанию вы получите:  качественную и быструю работу, обширный перечень услуг (от удаления обоев и очистки стен, до комплексных отделочных работ и перепланировок), приятный персонал и гарантию на произведенные работы.

Наша компания::

  • Придет на помощь по демонтажу и отделке по первому Вашему зову!!
  • Стоимость услуг — докризисная!
  • Готовы выполнять подготовительные и демонтажные работы в Вашем офисе ночью!
  • Способны работать в Вашей квартире целыми днями и все успеть!
  Наши документы:

перепланировка санузла в хрущевке

В первые годы после войны страна очень долго восстанавливалась после разрухи, а в конце 50-х годов остро встал жилищный вопрос. Требовалось довольно много жилья для людей, которые продолжали жить в коммунальных квартирах и бараках. В 1955 году приняли закон о том, чтобы устранить любые излишества из проектирования и строительства. В то время излишествами считались большие коридоры и любые дополнительные помещения. На основе указа и были построены всеми ненавистные хрущевки. Среди множества построенных зданий существуют серии, которые отличаются деталями планировками и материалами, но основные особенности остались неизменными. Рассматривая хрущевские квартиры сложно найти различия, только профессионалы в сфере недвижимости могут сказать, чем отличается одна квартира от другой. В настоящее время такие неудобные дома вызывают много нареканий. Поэтому власти составили план реновации хрущевских домов. В некоторых городах уже проходит такой процесс, он осуществляется волновым методом. Возраст многих хрущевских домов перешел уже полувековой рубеж. Сейчас снос хрущевских домов сопровождается расселением жителей в квартиры более удобного типа. После сноса старого дома, на его месте начинается строительство нового, который соответствует всем современным нормам и стандартам. Пока не во всех городах осуществляется снос хрущевских домов. Стандартная хрущевка представляет собой типовой дом, чаще всего состоящий из трех или пяти этажей. Постройка таких домов велась ускоренными темпами, благо проект хрущевки позволял. Планировка самого дома и квартир предельно проста. Двухкомнатные и однокомнатные квартиры похожи друг на друга, особые замечания вызывают неудобный санузел и маленькие прихожие – коридоры, да и стены, которые позволяют отлично слышать соседей. Кроме того, что площадь самой квартиры достаточно маленькая, еще и низкие потолки совсем снижают ее привлекательность. Высота потолков не доходит даже до трех метров. Чтобы снизить негативные эмоции по отношению к таким квартирам необходимо провести ремонт. Такая процедура должна проводиться с учетом негативных моментов, которые существуют в хрущевках. Для начала такие квартиры необходимо утеплить и провести звукоизоляцию. Утепление лучше проводить за счет внешнего ремонта, а вот звукоизоляции добиваемся за счет внутреннего ремонта. Чтобы превратить старую квартиру в уютное жилье, нужна фантазия, опыт и знания. Делая ремонт в такой старой квартире, часто пользуются способом перепланированием помещений. Такой способ может значительно улучшить внешний вид квартиры, кроме того можно увеличить пространство. Довольно часто в таких небольших квартирах объединяют кухню и гостиную, делается перепланировка санузла в хрущевке, увеличивается его площадь за счет коридора, ведущего в кухню.

Жители хрущевки очень часто объединяют ванную комнату и санузел, чтобы создать комнату, в которой можно совершать все мероприятия связанные с личной гигиеной. Сам санузел в таких домах очень маленький, а совмещенный санузел можно сделать более удобным и комфортным. Перепланировка санузла в хрущевке может осуществиться по нескольким вариантам:

  1. Новый проект санузла может предусматривать снос разделяющей перегородки и перестановку сантехнических приборов с учетом принципов эргономики. Такой план является самым простым для выполнения.
  2. Более сложным вариантом является совмещенный санузел и расширение его площади за счет нежилых помещений, которые расположены непосредственно возле ванной комнаты или туалета. В качестве таких помещений может быть кладовка, встроенный шкаф или коридор. Площадь коридора можно сузить или использовать площадь полностью, а вход в кухню сделать из другой смежной комнаты.
  3. Совмещенный санузел и его дизайн предполагает перенос дверного проема и изменение расположения сантехнического оборудования. Если все это хорошо продумать, дополнительно образовавшуюся площадь можно отлично обустроить.

 

Юридические тонкости.

Если вам окончательно пришло в голову сделать перепланирование вашего туалета, то не торопитесь сразу ломать стены. Во-первых, любые изменения должны сопровождаться согласованием, а во-вторых, не на все изменения вы получите разрешение от государственных органов. Существует специальный регламент, в котором расписаны все нормы, объясняющие, какое изменение планировки разрешено, а какое – нет. Например, расширение санузла невозможно за счет жилых помещений и кухонь. Исключения составляют только квартиры, которые расположены на первом этаже, так как под ними находятся нежилые помещения. Также санитарные требования запрещают выводить санузлы в жилые комнаты. Вообще перед любыми изменениями проконсультируйтесь со специалистами, которые посоветуют вам, как и что необходимо согласовать с государственными органами, а уж после получения разрешения спокойно занимайтесь сносом стен.

Бытовые тонкости.

К бытовым тонкостям, которые встречаются при ремонте, относятся вопрос: «А не будет ли перепланировка санузла в хрущевке постоянно раздражать из-за неудобства его использования?» Такой вопрос может возникать из-за очереди, которая будет возникать, ведь кто-то принимает душ, а другому нужно будет почистить зубы, а комната одна. Сложно спрогнозировать, сколько человек будет жить в квартире, у пары могут, например, появиться дети или они возьмут к себе престарелых родителей. Так что есть над, чем задуматься. В настоящее время существует много различных дизайнов санузлов и ванных комнат, что их можно и не объединять. А стиральную машину можно разместить, например, на кухне под столешницей кухонного гарнитура или во встроенный шкаф, а можно в ванной комнате, если заменить чугунную ванну душевой кабиной. Но имейте в виду, что эта процедура тоже является перепланированием помещения и ее нужно регистрировать.

Перепланировка ванной комнаты и приемы по её расширению

Такое популярное среди владельцев типовых квартир мероприятие, как перепланировка ванной комнаты, преследует единственную цель: увеличение санузла. Достичь этого можно двумя методами, используя их вместе либо поодиночке: увеличить площадь ванной и рационально расставить сантехнику, добавить дополнительное оборудование.

Учёные пока не открыли дверь в четвёртое измерение, придётся нам сделать это самим. Поищем резерв для увеличения площади ванной. В первую очередь это другие помещения квартиры. Кухня, гостиная и спальня не подходят, запрещают нормы. Остаётся пожертвовать частью коридора и кладовкой, если она есть.

Хотя, если внизу располагаются нежилые помещения (подвал либо служебный первый этаж), ванную можно расширить и за счёт комнаты либо кухни. При этом уменьшение жилой площади квартиры не допускается, то есть «урезанную» площадь придётся компенсировать расширением комнат за счёт нежилой.

Увеличение ванны за счет площади гостиной или спальни ↑

В типовых квартирах путь в кухню пролегает через коридор, мимо санузла. Напротив санитарного блока располагается гостиная или спальня, которую можно превратить в зал. Если проём в кухню прорезать из этой комнаты, освободившуюся площадь коридора можно отдать под ванную, увеличив её в полтора и более раза. Зачастую применяется подобная перепланировка ванной в хрущевке, где санузел изначально совмещён. Если же помещение раздельное, расширить его таким образом, не объединяя, не выйдет: перекрывается вход в туалет.

Типовая «хрущёвская» серия 1-511, кухня объединена с гостиной, санузел значительно расширен за счёт коридора. Подходящее решение для холостяка или небольшой семьи

Расширение санузла за счет прихожей ↑

Можно, не затрагивая прохода в кухню, расширить ванную в сторону прихожей. В квартирах разных серий перегородку реально сдвинуть от полуметра до метра. Не бог весть что, но это позволяет, как минимум, найти место для размещения стиральной машины.

Не затрагивая вход в кухню, санузел сделали просторнее за счёт прихожей. Шкаф для верхней одежды прошлось сдвинуть вглубь квартиры

Объединение туалета и ванной комнаты ↑

Объединив изначально раздельные ванную и туалет в «брежневке», мы сможем более свободно расставить оборудование. Если при этом ещё использовать часть коридора, получится вообще барский санузел. Увы, такая перепланировка ванной и туалета не всегда оправдана, особенно для большой семьи.

Совместив туалет и ванную, проще расставить сантехнику, появляется дополнительное место для стиральной машины, шкафчика

В современных домах с не типовой планировкой и площади побольше и возможности пошире. Сегодня не редкость квартиры с двумя (а то и больше) санузлами. Если в одном из них есть, как минимум, душевая кабина, второй можно использовать как хозяйскую ванную комнату, сделав удобный вход непосредственно из спальни. Отметим: если санузел один, вход в него разрешается делать только из коридора.

Вход в обе ванные современного дома с индивидуальной планировкой, как водится, ведёт из коридора. В большую даже из прихожей, что не очень хорошо

Ванную расширили за счёт прихожей, что дало возможность разместить при входе полноценный шкаф для верхней одежды. Вход в ванную «прорубили» из хозяйской спальни. Отдельная родительская ванная комната — чрезвычайно удобное решение, если в квартире есть ещё один санузел, как минимум, оборудованный душем

Демонтаж стены сантехнической кабины ↑

Имеется ещё один резерв для увеличения площади ванной — скрытый. Речь идёт о сантехнической кабине. В подавляющем большинстве типовых домов, как панельных, так нередко и кирпичных, санузел устраивали во встроенной между стенами и перекрытиями заводской железобетонной кабине. Она представляет собой довольно тонкую армированную скорлупку, стены имеют толщину 8 см, внутренняя перегородка 6 см. Несущую функцию она не выполняет и демонтаж никак не влияет на прочность дома. Однако следует учесть, что вентиляционный стояк, как правило, является частью кабины и при демонтаже его затрагивать нельзя.

Между кабиной и несущими стенами есть воздушный зазор 4-6 см. В случае, когда ванная расширяется за счёт коридора, удалив кабину, мы дополнительно получим примерно 20 см в ширину, в длину — в зависимости от того, как поставим перегородку взамен демонтированной. Новую перегородку, чтобы она была тоньше, можно сложить из кирпича, поставив его на ребро, гипсовых или ячеистобетонных блоков, собрать из гипсокартона. Убрав кабину, мы получаем дополнительный бонус: станет ниже уровень пола и выше потолок.

Пока демонтированы только внешние стороны и потолок сантехнической кабины. Осталась задняя стенка и пол. На фото видно, что между несущей стеной и стенкой кабины есть приличный зазор

Следует помнить, что любое вмешательство в конструкции здания и перепланировка предварительно должны быть согласованы в местных органах архитектурно-строительного надзора, перед началом работ получено официальное разрешение.

Расширив ванную, в более просторном помещении несложно удобнее расставить сантехнику, найдя место для стиральной машины и, возможно, биде. Труднее это сделать в типовом тесном помещении.

В хрущёвско-брежневские времена ванну и входную дверь в санузел размещали таким образом, что стиральную машину (буржуйская роскошь) нередко установить не представляется возможным. Если ванна установлена напротив входа, может помочь перенос входной двери ближе к умывальнику, с противоположной стороны освобождается закуток достаточных габаритов. Если же ванна установлена сбоку от входа, нам поможет перепланировка ванной, стены трогать не придётся. Достаточно перенести ванну в торец помещения, напротив входа. Правда, она станет немного короче, но выбор сантехники сегодня широк, найти нужный размер не проблема.

Ванна стала короче, зато поместилась стиральная машина и не пришлось затрагивать стены

Ещё один доступный метод «впихнуть» стиралку в нано-ванную — приобрести невысокий умывальник со специальным сливом, который можно установить над машиной.

Если помещение не совсем уж крохотное, оборудование можно правильно и удобно расставить по местам. Помочь рационально использовать пространство может угловая сантехника, она встанет там, где для обычной места не хватит.

Тесновато, тем не менее всё необходимое оборудование поместилось. Это стало возможно благодаря установке угловой ванны вместо прямоугольной

В тесном «хрущёвском» санузле порой перепланировка заключается в установке душевой кабины вместо ванны, другие возможности отсутствуют. При необходимости иметь ёмкое «корыто» следует установить удобный глубокий душевой поддон, в котором можно искупать ребёнка.

Замена ванны на душкабину позволила установить в санузле стиральную машину

 

Готовясь к ремонту, прикинуть возможности перепланировки и придумать дизайн можно самостоятельно. Однако, имеет смысл обратиться и к профессионалам, они предложат больше вариантов, изготовят и помогут согласовать проект в надзорных органах.

Пригодилась статья? Расскажите друзьям:

Проклятие фантомного бедняка показывает, почему гендерно-нейтральный дизайн туалета не работает

«Мы даже выступаем за устранение коридора, и даже не за то, чтобы сделать уборную изолированным пространством коридора, а за то, чтобы сделать его пористым продолжением коридора, что на самом деле дает нам больше места», — говорит он. Чтобы это работало, компании должны были бы убедиться, что туалеты находятся в видимом коридоре или на открытом пространстве, а не спрятаны.

Конечно, этот дизайн не решит всех проблем — он не обязательно учитывает религиозные ограничения или людей, которые хотят разделиться по половому признаку.Но это могло бы помочь людям с ограниченными возможностями или опекунам, которые редко рассматриваются в этих дебатах.

Эдвард Уорнер, исполнительный директор компании Motionspot, специализирующейся на доступном дизайне, говорит, что если бы все супертуалеты можно было сделать достаточно большими, чтобы они работали для людей с ограниченными возможностями и позволяли им избежать самоизоляции, это была бы «утопия».

«Компаниям необходимо обучать персонал тому, когда пользоваться туалетами для инвалидов», — говорит он. «Но я всегда думаю, что если вы улучшите дизайн, люди с большей вероятностью позаботятся о нем.

Он отмечает, что не только люди с ограниченными физическими возможностями нуждаются в специальных туалетах — такие компании, как Barclays, пытаются разработать условия для сотрудников с проблемами сенсорного развития, такими как аутизм. До тех пор, пока людям не скажут, чтобы они перестали занимать туалеты, единственная альтернатива для людей с ограниченными возможностями — это попытаться справляться в плохо спроектированных пространствах, доступных для всех.

«Многие туалеты для инвалидов закрыты по какой-то причине. Судя по всему, это места, куда люди ходят, чтобы принять наркотики и заняться сексом», — заявила баронесса Танни Грей-Томпсон на дебатах в Палате лордов о гендерно-нейтральных ванных комнатах в среду.«Если в доступном туалете есть кто-то, кому нужно быть там в течение длительного периода времени, единственный другой вариант, который у меня есть, — это воспользоваться женским туалетом. В таком случае, я должен идти с открытой дверью.

Однако вмешательство лорда Лукаса в Палату лордов привлекло внимание транс-активистов после того, как он заявил, что туалеты для мужчин и женщин безопаснее для женщин, и описал туалеты для мужчин и женщин в офисах Министерства образования в Вестминстере как «крайне неприятные». ».

Этот дизайн, в котором туалеты меньше спрятаны и, следовательно, менее вероятно, что ими злоупотребят, может помочь убедить людей передумать, говорит Сандерс. «Это важно не только для проблемы трансгендеров, но и для помощи всем людям с разными потребностями — и каждый пытается разобраться в этом самостоятельно».

Наташа Берналь — деловой редактор WIRED. Она пишет в Твиттере от @TashaBernal

Еще больше замечательных историй от WIRED

🏙️ Огромная афера с Airbnb захватывает Лондон

🚙 Думаете о покупке электромобиля? Прочитайте это первым

🍅 Почему современные помидоры такие безвкусные?

📢 Как Slack испортил работу

👉 Следите за новостями WIRED в Twitter, Instagram, Facebook и LinkedIn

Посетите тропу | Железнодорожный маршрут Брюса Фримена

Железнодорожная тропа Брюса Фримена — это железнодорожная тропа, проходящая через общины Лоуэлл, Челмсфорд, Уэстфорд, Карлайл, Актон, Конкорд, Садбери и Фрамингем в Массачусетсе, по 25-мильному маршруту старой линии New Haven Railroad Framingham & Lowell. Тропа имеет тротуар шириной 10 футов с уплотненной обочиной шириной 2 фута с каждой стороны. Железнодорожная тропа Брюса Фримена открыта для немоторизованных использований, таких как езда на велосипеде, бег трусцой, ходьба, катание на роликах и лыжах.

Прекрасный октябрьский день на тропе в Актоне.

Фаза 1 (6,8 миль в Лоуэлле, Челмсфорде и Вестфорде) открыта в 2009 г. Загрузите карту маршрута 1 и 2А с информацией о парковке здесь (PDF) .(Только выходные и праздничные дни)
Chelmsford Parking
Stop & Shop, 299 Chelmsford St., Chelmsford
Chelmsford Center for the Arts, 1A North Rd. (Rt. 4), Chelmsford
Chelmsford Center Artwalk, Cushing Place, Chelmsford (общественные туалеты, сезонные)
Byam School (в нерабочее время), 25 Maple Rd, Chelmsford
Town Land at Heart/Baptist Pond, 2 Pond St., Челмсфорд (общественные туалеты, сезонные)

Phase 2A — (4,9 мили в Вестфорде, Карлайле, Актоне) — открыт 3 апреля 2018 г. Загрузить карту маршрута Этапа 1 и Этапа 2А с информацией о парковке здесь (PDF)
Парковка Актона
Через дорогу от 1000 Main Street (Rte. 27), Acton
NARA Park off Rte. 27, Acton (сезонные общественные туалеты)
At Goulds’ Plaza (за супермаркетом Donelan’s) на Great Road (Rte. 2A), Acton (общественные туалеты, сезонные)
Patriot Square, 179 Great Road напротив Pedal Power Bike and Ski, Acton (только выходные и праздничные дни)
Ice House Pond, 120 Concord Road, Acton

Фаза 2B (Конкорд – Мост Rte 2) – Строительство началось в июне 2020 года, открытие этого участка ожидается в июля 2022 года. Дополнительная информация о Фазе 2B доступна здесь.

Этап 2C (2,5 мили в Конкорде) Этот участок маршрута открылся  27 сентября 2019 года  .
Concord Parking
Commonwealth Ave, рядом с роторным и Concord MCI, Concord
West Concord Center, пешеходная парковка возле Nashoba Brook, Concord
Одно парковочное место для инвалидов возле Williams Road, Concord
Загрузить Phase 2C Trail Map (PDF)

Фаза 2D (Садбери от линии Садбери/Конкорд до железнодорожного пути MassCentral – 4. 4 мили). Дизайн 25 % был завершен в ноябре 2019 года. Публичные слушания по виртуальному дизайну были проведены в июле 2020 года и одобрены Mass DOT. В ноябре 2020 года город Садбери нанял консультанта по проектированию для 75% и 100% проектов, которые находятся в стадии разработки и должны быть завершены к декабрю 2021 года. Строительство может начаться в 2022 году.

Этап 3 Садбери завершил покупку 1,4 мили железнодорожного коридора CSX у CSX Corporation, от MassCentral, к северу от шоссе 20 до линии Фрамингем 30 ноября 2020 г. Это обеспечит контроль города над коридором для расширения региональной системы железных дорог Брюса Фримена.Framingham ведет переговоры о покупке оставшихся 3,2 миль коридора CSX в этом муниципалитете.

American Tobacco Trail (ATT) | Triangle Rails to Trails

American Tobacco Trail — это проект железной дороги протяженностью более 22 миль, расположенный в районе Треугольника в Северной Каролине. Маршрут проходит через город Дарем; округа Дарем, Чатем и Уэйк; юрисдикции планирования городов Кэри и Апекс; и проходит через территорию проекта озера Джордан в Ю. С. Армейский инженерный корпус. Мощение от Мэсси Чапел-роуд на юг до линии округа Чатем было завершено в начале 2013 года, а короткий участок вдоль Мэсси-Чапел-роуд. был завершен в конце ноября 2013 года. Участки к северу от бульвара Ренессанс и соединения с мостом были завершены в начале 2014 года. Мост, соединяющий I-40, имел многочисленные задержки на защитном ограждении и был открыт 19 февраля 2014 года. Данные об использовании ATT в 2013 году до открытия моста и в 2014 году после открытия моста были собраны исследователями из Университета штата Северная Каролина.Для получения дополнительной информации о следах и недавних моделях использования, пожалуйста, прочитайте их отчет за декабрь 2014 года о поведенческих эффектах завершения критической ссылки в ATT.
Чтобы узнать больше о ранней истории, прочитайте подробный отчет об истории ATT, написанный Элом Кейпхартом

.

Это новые цветные карты (февраль 2019 г.), и их можно распечатать из этих файлов. Щелкните левую карту, чтобы открыть большую PDF-версию участков 1 и 2, а также зеленых дорожек в центре Дарема, и щелкните правую карту для участков 3 и 4 (участки Чатем и Уэйк, , обновлено в феврале 2019 г. ).

Описание туалетов в разделе Wake of ATT.

Департамент планирования городов и округов Дарема впервые включил American Tobacco Trail в свой генеральный план маршрутов и зеленых дорожек на 2001 год. Чтобы прочитать или загрузить самый последний план (2011 г.) (946 КБ в формате Adobe PDF), перейдите по этой ссылке на Генеральный план http://www.durhamnc.gov/agendas_new/2011/cm20111205/297659_8115_422602.d…. План Greenways включает общесистемные и более подробные карты, цели и графики развития, связи и ограничения, а также историю Greenway. .

Руководство пользователя ATT

Тони Риви, житель Дарема, любитель истории и член правления NC Rail-Trails, составил путеводитель по ATT. В нем миля за милей представлены описания тропы по состоянию на середину 2004 года. (обратите внимание, что его описания мостов и тропы округа Чатем отражают условия, существовавшие до их расширения и мощения в 2009 году). Его путеводитель включает краткие исторические рассуждения о различных железнодорожных линиях, проходивших по коридору, и отмечает ряд местных достопримечательностей. Прилагается несколько фотографий тропы. Руководство доступно в формате Portable Document Format (PDF).

ATT упоминается в публикации National Rail-to-Trails

ATT и TRTC были упомянуты в статье в журнале Rails to Trails за зиму 2004 г. в статье Кристен Крейшер Флетчер под названием «Когда плохие вещи случаются с хорошими трассами» об ущербе, нанесенном ледяным штормом.

Статья в Raleigh News & Observer за июнь 2014 г. http://www.newsobserver.com/2014/06/04/36_bridge-completes-american… описывает впечатления одного пользователя от поездки по всей тропе и представляет короткие капсулы достопримечательностей / ориентиров в нескольких точках тропы.

Посетите веб-сайт American Trails. Это одно из самых «мясистых» мест на тропах, которые мы нашли.

Отчет о преступлении

в части ATT

Несколько мыслей об охоте и использовании ATT

ATT в округе Уэйк, а также участок округа Дарем к югу от Мэсси-Чапел-роуд проходит через охотничьи угодья, находящиеся в ведении Комиссии по ресурсам дикой природы Северной Каролины. Парки округа Уэйк и TRTC рады сотрудничеству как с Ресурсами дикой природы, так и с Инженерным корпусом армии США, чтобы держать ATT открытым для всех пользователей троп во время охотничьего сезона.

Как некоторые из вас знают, каждая осень (с сентября по декабрь) приносит охоту на оленей и других диких животных. Лицензированные охотники могут использовать ATT для доступа к охотничьим угодьям в любое время. Многие охотники предпочтут использовать American Tobacco Trail для доступа к охотничьим угодьям до или после часов работы тропы, поэтому большинство пользователей, не являющихся охотниками, не увидят их.Охотники должны знать и соблюдать правила и нормы охотничьих угодий. Вы можете найти их на веб-сайте NC Wildlife Resources.

Для тех из нас, кто не является охотником, имейте в виду несколько вещей:

  • Лицензированным охотникам разрешено использовать ATT для доступа к охотничьим угодьям в любое время. Охотники имеют те же права, что и другие пользователи троп, такие как туристы, велосипедисты, наездники и пользователи инвалидных колясок.
  • Никто не может вести огонь из АТТ или через АТТ.Никто не может возить на АТТ заряженное оружие. Никто не может использовать моторизованное транспортное средство на ДТО. Охота запрещена в воскресенье
  • Тем не менее, во время сезона охоты на оленей носить ярко-оранжевый всегда полезно.

Если у вас есть какие-либо опасения по поводу охоты или вы подозреваете нарушения правил охоты, обратитесь в отдел ресурсов дикой природы штата Северная Каролина по телефону 1-800-662-7137 или в их отдел по обеспечению соблюдения законов по телефону 919-733-7191. Другие контактные телефоны можно найти на веб-сайте NC Wildlife Resources.

Железная дорога долины Новой Надежды / Американская табачная тропа

(адаптировано из статьи, написанной Элом Кейпхартом в 1993 г.)

American Tobacco Trail (ATT) — это проект железной дороги протяженностью 22 мили, расположенный в районе Исследовательского треугольника в Северной Каролине. Маршрут проходит через город Дарем; округа Дарем, Чатем и Уэйк; юрисдикции планирования городов Кэри и Апекс; и проходит через проектные земли Иордан-Лейк в США. Армейский инженерный корпус.

Бывший железнодорожный коридор, на котором строится Американская табачная тропа, изначально был разработан как железная дорога долины Новой Надежды. Позже это стало железной дорогой Дарема и Южной Каролины.

Железная дорога Дарем и Южная Каролина (D&SC) начала строительство в долине Нью-Хоуп в сентябре 1905 г. и было завершено в октябре 1906 г. Линия проходила по бассейну реки Нью-Хоуп, проходя через населенные пункты Сифорт, Фаррингтон и другие, пока не присоединилась к Дарем и Южный RR, и снова Seaboard Air Line RR в Восточном Дареме, используя свой путь, чтобы добраться до центра Дарема.В 1920 году Norfolk Southern заключила договор аренды на 99 лет с D&SC RR, а в 1957 году они полностью выкупили небольшую железную дорогу.

В апреле 1969 года Инженерный корпус армии США заключил соглашение о переселении с D&SC, с Norfolk Southern в качестве третьей стороны, для переноса железнодорожной линии из бассейна реки Нью-Хоуп на возвышенность в рамках подготовки к строительству Нью-Йорка. Плотина Хоуп и водохранилище, позже известное как озеро Иордан. Корпус потратил около 250 000 долларов на переговоры и приобретение земли для железнодорожной линии, а затем 4 900 000 долларов на строительство 18.5-километровая железная дорога. Новая линия ответвлялась от старой примерно в 1000 футах к югу от того места, которое сейчас называется I-40, в месте под названием Пенни и соединялась с ней возле Бонсала в округе Уэйк. Линия была улучшена за счет стальных рельсов весом 100 фунтов, которые заменили стальные рельсы весом 70 фунтов, использовавшиеся на старой линии, построенной железной дорогой Дарема и Южной Каролины. В марте 1974 года передача состоялась, когда D&SC и Norfolk Southern получили новую сталь и простую собственность от Инженерного корпуса армии США. Однако ранее в том же году Южная железная дорога и Норфолк Южный объединились, в результате чего линия D&SC стала ненужной.Было решено отказаться от линии. Позже в 1982 году Южная железная дорога объединилась с Norfolk & Western, образовав сегодняшнюю Norfolk Southern Corporation.

В соглашении о переселении говорилось, что перед переносом по новой линии должны были пройти три поезда, чтобы проверить ее устойчивость. История гласит, что когда третий поезд двинулся по маршруту задним ходом, он забрал сталь и шпалы по их утилизационной стоимости. Владелец соседней собственности сообщил, что он видел, как только один поезд, который перевозил балансовую древесину, но не табак, когда-либо пользовался коридором.Официально заброшенность началась в 1979 году. Гусеницы, шпалы и гравий были удалены в 1983 году, оставив длинную «грунтовую дорогу», которая неофициально использовалась как прогулочная тропа и как свалка для местных жителей.

До 1995 года большая часть железнодорожного коридора оставалась в собственности Norfolk Southern, хотя несколько участков коридора были приобретены другими коммерческими или частными организациями. Carolina Power and Light, ныне Progress/Duke Energy, начала строительство своей атомной электростанции Shearon Harris непосредственно на территории железной дороги DS&C и приобрела 12-мильный железнодорожный коридор от станции до Дункана. Департаменту транспорта Северной Каролины теперь не нужно было ни строить дорогие железнодорожные мосты через трассу 1 США, ни скоро строить I-40.

Кроме того, в Дареме застройщики Вудкрофта приобрели участок железной дороги на пересечении с Вудкрофт-Парквей с планами коммерческого развития. Застройщик Folkstone приобрел половину коридора RR в 1982 году за 1800 долларов и продал его городу Дарем за часть своего Greenway в 1992 году за 28000 долларов. Некоторые из владельцев прилегающей собственности в округе Уэйк смогли выкупить у Norfolk Southern собственность, которую они или более ранние владельцы первоначально продали Корпусу.Город Кэри приобрел чуть более мили коридора, чтобы провести водопровод от озера Джордан к своей фильтровальной установке. Отделение Национального исторического общества железных дорог в Восточной Каролине приобрело шесть с половиной миль линии у Даремской и Южной Каролины RR в 1983 году и теперь управляет железной дорогой долины Нью-Хоуп, железной дорогой для хобби и Железнодорожным музеем Северной Каролины. В период с 1995 по 1998 год оставшиеся участки железнодорожного коридора (в южных округах Дарем, Чатем и Уэйк) были приобретены Министерством транспорта Северной Каролины.

В апреле 1987 года городской совет Дарема при поддержке Комиссии по городским тропам и зеленым дорожкам Дарема принял резолюцию, в которой говорилось, что все заброшенные железнодорожные коридоры в городе должны быть включены в генеральный план городской системы зеленых дорог и, таким образом, защищены от разрабатывается. Намерение состояло в том, чтобы сохранить эти коридоры для будущего железнодорожного сообщения за счет временного использования путей. Аналогичные действия были предприняты уполномоченными округа Дарем.

С конца 1980-х годов волонтерская некоммерческая организация Triangle Rails-to-Trails Conservancy (TRTC) работает над сохранением коридора.Они выступали за строительство American Tobacco Trail, общей или многоцелевой зеленой зоны для отдыха и немоторизованного транспорта, охватывающей более 22 миль коридора в округах Дарем, Уэйк и Чатем. Генеральный план для ATT был подготовлен в 1992 году. На протяжении 1990-х приобретение собственности и планирование продолжались NCDOT, городом Дарем, округами Чатем и Уэйк.

По состоянию на конец 2003 года Дарем построил почти восемь миль мощеной зеленой дорожки на бывшем коридоре RR.Округ Уэйк построил 3,75 мили тропы с гранитным покрытием, открытой для туристов, велосипедистов, инвалидов-колясочников и наездников. Округ Чатем арендовал коридор у NCDOT и ищет источники финансирования для строительства своего участка тропы. (Строительство участка Чатема протяженностью 4,67 мили и реконструкция обоих мостов были завершены в начале 2010 года и с тех пор используются населением).

История Triangle Rails-to-Trails Conservancy Inc.

(адаптировано из материалов, представленных Биллом Басси в 2003 г.)

Компания Triangle Rails-to-Trails Conservancy Inc. (TRTC) была основана в 1989 году для работы с местными властями и властями штата по сохранению местных заброшенных железнодорожных коридоров для будущего транспорта и других временных целей, таких как прогулочные тропы.

Работа в зоне обслуживания Совета правительств Triangle J округов Чатем, Дарем, Джонсон, Ли, Ориндж и Уэйк; TRTC, возглавляемая своим первым президентом Джоном Паркером, TRTC получила статус освобожденной от федеральных налогов и определила то, что стало ее основным проектом, American Tobacco Trail, преобразование железной дороги в железнодорожную трассу протяженностью более 22 миль, которая будет проходить по бывшему Норфолку. и южный железнодорожный коридор от Дарема до Нью-Хилл-Олив Чапел-роуд в западной части округа Уэйк.

Паркер, за которым на посту президента TRTC последовал Джон Гебель, работал вместе с Робертом Пейном, Элом Кейпхартом, Либби Сирлз и Риком Бертом, чтобы получить первоначальный грант в размере 2500 долларов от Комиссии городских троп и зеленых дорог Дарема и Wake Co. Parks для финансирования Генеральный план преобразования тропы для Американской табачной тропы (ATT). Этот план, разработанный Greenways Incorporated, был опубликован в октябре 1992 года и представлял собой подробную дорожную карту того, как следует развивать ДТО.

В середине 1993 года была организована и проведена первая из серии встреч «руководящей группы», на которых собрались многие агентства, муниципалитеты и организации, принимавшие участие в разработке ДТО.Том Маппес использовал свои навыки презентации и инженерный опыт, чтобы вдохновить и продать видение ATT этим и другим группам. Первоначальное финансирование ATT было одобрено в 1995 году за счет средств Закона об эффективности интермодальных наземных перевозок (ISTEA) и управлялось Отделом велосипедов и пешеходов Министерства транспорта Северной Каролины (NCDOT).

Том Мэппес принял бразды правления TRTC в 1994 году, продолжая регулярные встречи команды менеджеров, поскольку NCDOT и город Дарем приобрели участки коридора.Он работал с персоналом Дарема над проектированием ATT и планом закрытия «пробела» в планах маршрутов в районе I-40. Он и TRTC безуспешно боролись за то, чтобы убедить планировщиков расширить асфальтированную городскую тропу в Дареме с десяти футов до двенадцати футов, установленных в штате. Вместо этого в качестве компромисса были согласованы двухфутовые обочины из гравия.

В округе Уэйк усилия по продвижению тропы ATT начались в 1990 году, когда местные наездники, которые в то время были основными пользователями заброшенного железнодорожного коридора, поскольку не было мостов через ручьи для размещения других групп пользователей, осознали рекреационный потенциал тропы. .Лесли Кеннеди координировала усилия TRTC и Конного совета Северной Каролины с просьбой к Министерству транспорта Северной Каролины построить туннель под американским шоссе 64, которое скоро будет расширено, в западной части округа Уэйк, чтобы будущее ATT не было прекращено в этот момент. . Благодаря их усилиям и другим усилиям NCDOT согласился построить туннель под шоссе, чтобы будущая тропа проходила под ним.

NCDOT приобрела будущий коридор ATT в Уэйке, а затем в округах Чатем и южный Дарем.После того, как Кэри и Апекс объявили о планах в конечном итоге соединиться с будущей тропой, ATT стал стержнем того, что станет сетью из более чем 70 миль взаимосвязанных троп и зеленых дорожек, включая часть тропы «Круг треугольника», задуманной Сигом Хатчинсоном. и Совет Triangle Greenways. В конце 1998 года Курт Деверо запустил TRTC в сеть при поддержке NC Rail Trails. Рик Берт опубликовал несколько печатных информационных бюллетеней, а Билл Басси запустил периодический электронный информационный бюллетень, который продолжался примерно до 2005 года.

Округ Уэйк официально начал работу над ATT в 1998 году с первой из серии встреч по планированию. Кристи Корнелл при поддержке директора парков округа Уэйк Дэвида Картера, Роберта Хинсона и других организовала и провела эти встречи пользователей троп, включая членов TRTC, и владельцев прилегающей собственности, которые продолжались до 1999 года, в результате чего был разработан генеральный план ATT в Уэйке. в начале 2000 года. Комиссары округа Уэйк одобрили ATT как проект позже в том же году.TRTC получил грант на инженерные и проектные работы для мостов в округах Уэйк и Чатем и стал партнером Уэйка, чтобы использовать эти средства для инженерных и гидрологических работ, а также для предварительного проектирования мостов.

Первый участок Американской табачной тропы протяженностью 3,2 мили открылся в Дареме 3 июня 2000 года. Президент TRTC Билл Басси и другие продолжали помогать сотрудникам округа планировать ATT в округах Дарем, Уэйк и Чатем. Округ Чатем разработал там генеральный план для ATT, который был одобрен уполномоченными округа Чатем в январе 2002 года.

Получив грант от Даремской комиссии по открытым пространствам и тропам, TRTC под руководством начальника тропы Тэда Ховарда начала работу по улучшению 3-мильного коридора от Мэсси-Чапел-роуд до линии округа Чатем, чтобы его можно было безопасно использовать в качестве существующей наземной тропы. публикой прямо сейчас, прежде чем остальная часть тропы будет построена. С момента открытия C.M. Парк Херндон в 2006 году, этот участок тропы имеет доступ к стоянке у начала тропы для туристов и велосипедистов.

Дарем открыл еще 3.2 мили ATT, плюс 1,5-мильная ветка Riddle Road Spur в августе 2002 года. Эти Даремские участки ATT также стали обозначенной частью Greenway Восточного побережья, запланированного внедорожного соединения «Городская Аппалачская тропа» протяженностью 2600 миль. существующих и будущих зеленых дорожек, которые протянутся от Кале, штат Мэн, до Ки-Уэста, Флорида.

Округ Уэйк открыл свой первый 3,5-мильный этап ATT в августе 2003 года приемом, в котором приняли участие представитель США Дэвид Прайс, большинство комиссаров округа Уэйк и около 200 пользователей и сторонников тропы.Эта тропа шириной десять футов с гранитным покрытием была первой частью ATT, открытой для наездников, и служит образцом для остальных сельских частей тропы в округах Чатем и южный Дарем (вторая фаза, простирающаяся к северу от Уимберли-роуд). до Нью-Хоуп-Черч-роуд была официально открыта 4 июня 2005 г. Сюда входят новая парковка Trailhead на Уайт-Оук-Черч-роуд и новые туалеты на Олив-Чапел-роуд.)

TRTC продолжает выступать за American Tobacco Trail и другие проекты железнодорожных и зеленых дорог по всему Треугольнику.Пожалуйста, посетите нашу страницу Future Trails для получения информации о коридоре Тимберлейк.

(см. другие статьи и наши фотографии, касающиеся ATT, в других местах на этом сайте, чтобы узнать о недавнем прогрессе в строительстве и приобретении).

Предупреждающие признаки протекающего душа — Megasealed

Предупреждающие признаки протекающего душа

Наиболее распространенной причиной протекания душевых и балконов является движение здания, вызывающее ослабление и растрескивание затирки, а также повреждение гидроизоляционной мембраны под плиткой.Обычно это происходит между стыками пола и стен в душевой или балконной зоне.

До 90 % душевых, встроенных в каркасную стену, в конечном итоге будут протекать из-за зазора между облицованной плиткой стеной и полом душевой ниши. Этот зазор может быть вызван вибрацией стены, возникающей при открывании и закрывании дверей, а также сжатием и расширением стены при естественном движении здания из-за изменений температуры и влажности.

Протекающие душевые и балконы каждый день беспокоят австралийцев

Затирка между плитками не выдерживает вибрационных движений, что приводит к протечкам душа или балкона через щели между полом и стенами.

  1. Полнотелые кирпичные дома также могут испытывать ту же проблему, что и протечки между стеной и полом из-за расширения и сжатия.
  2. Даже душевые кабины с поддоном/мембраной часто справляются только с небольшим количеством воды и не оборудованы системами самослива. Как только лоток будет заполнен, перелив будет просачиваться на пол и стены, часто поглощаясь деревянными элементами и ковром в прилегающих областях.
  3. Эти влажные места не только выглядят неприглядно, но и часто пахнут, гниют и привлекают белых муравьев (термитов).
  4. Силиконы и «закупоривающие» продукты могут действовать в течение ограниченного периода времени (в зависимости от качества продукта и степени утечки). Однако усилия по удалению грязи и плесени усугубляют проблему, поскольку лишь немногие из герметиков устойчивы к абразивным порошковым чистящим средствам и/или чистящим щеткам.
    Предотвращая проникновение воды через щели и стыки душевой ниши или стены балкона, услуга Megasealed обеспечивает долгосрочное и экономичное решение.

Предупреждающие знаки протекающего душа

  1. Ковер мокрый или вонючий
  2. Краска пузырится на стенах
  3. Видимые зазоры в стыках пола и стен
  4. Отсутствует раствор для пола или стен
  5. Грязный, черный или заплесневелый силикон
  6. Обесцвеченная плитка или затирка в душе или вокруг нее
  7. Вздувшаяся деревянная дверная рама или наличники
  8. Блокировка двери ванной
  9. Полы с изгибом
  10. Влажные или водяные пятна на потолке под ванными комнатами
  11. Повреждение силикона вокруг душевой перегородки

Если в вашем доме есть какие-либо из этих предупреждающих знаков, ваш душ может протекать и нанести ущерб вашему имуществу.

Кроме того, имейте в виду, что некоторые протечки невидимы невооруженным глазом, например протечки душа под полом или стенами вашей ванной комнаты. К счастью, Megasealed оснащен передовой технологией обнаружения утечек термальной воды, позволяющей обнаруживать эти невидимые утечки в случае необходимости.

Не позволяйте проблеме усугубиться, позвоните в Megasealed сегодня по телефону 1300 658 007 или попросите кого-нибудь позвонить вам по номеру , и вы получите бесплатное предложение от вашего опытного местного консультанта.

Предупреждающие знаки протекающего душа:

Жилищная политика

Философия

Обучение продвигается через сообщество, которое создается, когда студенты живут и учатся. в кампусе.Университет Далласа стремится установить преемственность между интеллектуальная и бытовая жизнь. Жизнь в кампусе способствует интеллектуальному, духовный, социальный и эмоциональный рост отдельного учащегося, а также другие студенты в общежитии.

Политика

В университет требуются зачисленные студенты бакалавриата в возрасте до 21 года. с менее чем девяноста заработанных кредитных часов (старший статус), чтобы жить в кампусе.Ученики те, кто подпадает под требование о проживании, должны фактически проживать в кампусе. Женатые студенты, ветераны и студенты-пригородники, проживающие с родителями дома и в пределах 50 радиус кампуса в милях не подпадает под это требование. Только полные группы квалифицированные старшеклассники могут подать заявку на получение студенческих квартир во время ежегодного жилищного Процесс регистрации.
Прилагаются все усилия, чтобы удовлетворить все запросы на комнату/сосед по комнате.Тем не менее, офис студента Департамент оставляет за собой право переназначить студента в сопоставимую комнату или квартиру, или объединить студентов, которые не имеют соседей по комнате. Запросы на приват комнаты будут рассматриваться на основе наличия мест, стажа работы или документально подтвержденного медицинская потребность. Все жилые помещения должны быть заполнены до проектной вместимости или Управление по делам студентов определит конкретные сборы за изменение площади. занятость.Подробную информацию о «консолидации» см. в официальном справочнике для студентов.

Проживание в кампусе подразумевает принятие всех соответствующих политик университета.

Ответственность за имущество

Университет не несет ответственности за утрату или повреждение личного имущества проживающих в общежитиях или квартирах кампуса. Студентам настоятельно рекомендуется или их родители заключают договор страхования личного имущества на имущество студента.Обычно стоимость этой страховки минимальна и может быть приобретена отдельно или в комплекте. «наездник» на политику в отношении домашнего имущества родителей.

Назначение комнат и квартир

Новые поступающие студенты подбираются в соответствии с личными предпочтениями и доступны личная информация профиля, добровольно предоставленная учащимся через онлайн-жилье eRez программа.Первокурсников НЕ размещают вместе со старшеклассниками из-за их зрелости и развития. вопросы. Следуя соответствующим инструкциям, учащиеся имеют возможность выбрать собственный сосед по комнате и комната. Однако Управление по делам студентов оставляет за собой право перевести студента в сопоставимую комнату или квартиру или переселить студентов вместе которые позже без соседей по комнате.
Комнаты и апартаменты должны быть заполнены до их назначенной вместимости.В случае вакансии, жильцы могут найти замену, Управление по делам студентов может требуют консолидации, чтобы заполнить вакансию, или жильцы могут попросить сохранить место свободно и оплачивается дополнительно.
Каждую весну все продолжающие обучение студенты, подпадающие под ординатуру Университета Далласа. Требование ДОЛЖНО заполнить какую-либо форму (заявление о предоставлении жилья или пригородных поездов, и Т. Д.) установление их официального жилищного статуса на следующий учебный год. Студентам, которые остаются в соответствии с обязательным требованием проживания, будет выставлен счет соответственно. на проживание на территории кампуса в течение учебного года при зачислении на дневное отделение бакалавриата.

О вариантах проживания в кампусе Университета Далласа

ОБЩЕЖИТИЕ

Университет Далласа имеет семь общежитий для студентов.
Пять из семи кондиционированных общежитий имеют два этажа, общие коридоры на каждом этаже, общая ванная комната и душ, гостиная/ТВ и прачечная номер. Один зал состоит из одного этажа с одним общим коридором и санузлом. Традиционные общежития для студентов имеют общую кухню. Четыре истории нового общежития в кампусе для старшеклассников нет.
Традиционные залы для новых студентов варьируются от 31 до 96 студентов.Новый Общежитие на территории кампуса для старшеклассников вмещает 297 жителей на четырех этажах. То залы находятся под непосредственным контролем помощников-резидентов и координаторов по месту жительства.
Все поступающие первокурсники размещаются в стандартных двухместных номерах с соседом по комнате в одном из традиционные залы. Опоздавшие заявители могут быть размещены в трех- или четырехместных номерах. двухместных номеров больше нет.
Все комнаты в традиционных холлах имеют стандартные двуспальные кровати (39 x 76 дюймов), письменные столы и шкаф и выдвижной ящик для каждого жителя. В традиционных залах также есть умывальник. раковины с местом для хранения внизу, аптечка и ограниченное количество книжных полок. То В новом зале для старшеклассников есть удлиненные односпальные кровати и другая основная мебель. Эти комнаты для старшеклассников в новом холле также имеют отдельные ванные комнаты.
Багаж можно хранить в общей камере хранения любого зала. Уборка номеров предусмотрены общие коридоры, холлы, санузлы и комнаты отдыха.Жильцы несут ответственность на содержание своих комнат. Все номера оборудованы сетевым разъемом для каждому резиденту доступ в Интернет через университетский сервер.

Срок действия жилищного контракта

Жилищный договор для любого места на территории кампуса является полностью обязательным для академического год. Однако залы для студентов закрыты во время официальных каникул. (День благодарения, рождественские каникулы и весенние каникулы).Договоры на жилье расторгнуты в  в любой момент в течение учебного года взимается плата за разрыв контракта в размере 500 долларов США, которая будут зачислены на счет студента в Бизнес-офисе. Контракты нарушенные в середине семестра, также подлежат ПРАВИЛАМ ВОЗВРАТА ниже:

  • Перед заселением, 100%
  • После въезда и до последней даты добавления/удаления, 80%
  • Первая неделя после закрытия периода ввода/вывода, 60%
  • Вторая неделя после закрытия периода ввода/вывода, 40%
  • Третья неделя после закрытия периода ввода/вывода, 20%
  • С 4-го числа после закрытия периода ввода/вывода, 0%

Каждая неделя рассчитывается с последнего дня академического периода добавления/выпадения. Неделя составляет семь календарных дней, начинающихся сразу после закрытия адд/дроп период. Обратитесь к Общему бюллетеню за официальной датой окончания добавления/удаления. период на семестр снятия.

СТУДЕНЧЕСКИЕ КВАРТИРЫ

Университет имеет доступ к квалифицированным старшеклассникам (минимальная младшая классификация требуется) несколько двухкомнатных (четыре студента) квартир, несколько однокомнатных (две студенческая вместимость) единиц и 1 (одна студенческая вместимость) единица эффективности.Комплекс имеет общую прачечную, центральный двор и парковку. Квартиры соединены между собой с уникальной системой наружных подиумов на втором и третьем уровнях. Этот дизайн позволяет каждой квартире занимать весь этаж любого данного здания, тем самым исключая общие стены и входы в комплекс. Бетонная конструкция пожаробезопасна. Каждый В квартире есть застекленный балкон, полностью открывающиеся жалюзи и гардеробные.То полы покрыты коврами, за исключением кухни и душевой/туалета, которые покрыты винилом. Во всех квартирах есть основная мебель. Студенты должны иметь собственные микроволновые печи. и посуда.

Услуги

Жители обязаны напрямую устанавливать и поддерживать свои собственные счета за электроэнергию. Счет за каждую квартиру выставляется непосредственно выбранной коммунальной компанией.Вода и канализация/канализация услуги предоставляются на безвозмездной основе для жителей. Как в залах, вне почты почта доставляется в почтовые ящики кампуса. Жильцы несут ответственность за содержание их квартиры; уборка осуществляется университетом только в местах общего пользования. Кабельное телевидение доступно для прямой покупки за счет учащегося у Time Warner.

Депозит

Каждый новый житель должен внести залог за жилье в размере 200 долларов США.это одноразовый депозит. Когда продолжающий студент-резидент должным образом уведомляет Управление по делам студентов за семестр крайние сроки, когда они больше не будут жить в кампусе, они имеют право на возврат залога за жилье. Это при условии, что надлежащее письменное уведомление выдается до 1 июля на следующий осенний семестр и до 1 декабря на следующий весенний семестр.

Конфискация

Неспособность должным образом уведомить Управление по делам студентов об отмене проживания в кампусе через онлайн-приложение «Пригородные поездки» до 1 июля на следующий осенний семестр или 1 декабря для следующего весеннего семестра приведет к конфискации жилищный залог.
Учащиеся, отказывающиеся от учебы или не возвращающиеся по какой-либо причине, теряют залог за жилье.

Депозит может быть восстановлен для студентов, которые возвращаются в общежитие кампуса из официальный отпуск или которые повторно приняты в UD в течение 2 лет.

«Неявка» будет расцениваться как отмена, а также аннулирование жилья. депозит.

Служба общественного питания

Резиденты зала кампуса обязаны участвовать в программе общественного питания.Дальше подробности доступны ЗДЕСЬ . Жители квартир могут отказаться до 3-й пятницы семестра. Без возвратов разрешены только для частичного использования любого плана питания. Программа общественного питания – это недоступно во время каникул на День Благодарения, рождественских, весенних и пасхальных каникул.

Тарифы и планы платежей

Официальный график сборов и расходов за учебный год публикуется и доступен Деловой офис.

Проживание в кампусе подразумевает принятие всех «положений и условий» договоров на проживание в качестве а также все соответствующие политики университета, изложенные на веб-сайте и в справочнике для студентов.

Больница Христа Центр суставов и позвоночника | WBDG

Общая информация

Название здания: Больница Христа Центр суставов и позвоночника
Расположение здания: 2139 Оберн-авеню, Цинциннати, Огайо, США
Размер проекта: 365 000 квадратных футов / 33.910m 2
Тип здания: Операционные, стационарные, офисы
Тип проекта: Новое строительство/расширение
Способ доставки: CM at Risk
Общая стоимость строительства:

6

Стоимость проектирования: По инициативе владельца
Стоимость строительства: 98 миллионов долларов США
Площадка: 2 миллиона долларов США
Строительство вне площадки: 2,8 миллиона долларов США
Транспортировка: 21 000 долларов США м 2

Используемые методы строительства за пределами площадки: Сборные ванные и душевые палаты для пациентов, 2. 8% от общей стоимости строительства
Владелец: The Christ Hospital, Deborah Hayes

Проектная группа

ОПИСАНИЕ

Больница Христа была основана в 1888 году с целью уменьшить заболеваемость и бедность в районе Цинциннати, штат Огайо. Группа местных жителей во главе с Джеймсом Гэмблом, чей мыльный бизнес в конечном итоге превратился в компанию Procter & Gamble, пригласила Изабеллу Тоберн, учительницу, медсестру и миссионерку, приехать в Цинциннати. Они попросили ее начать программу обучения дьяконисс и миссионеров для выполнения религиозной, образовательной и благотворительной деятельности, чтобы уменьшить ужасающую бедность, существовавшую в городе.Тоберн приняла приглашение, и в 1889 году она открыла больницу на 10 коек под названием Christ’s Hospital в Вест-Энде на Йорк-стрит, 46. В 1893 году он был перенесен в Маунт-Оберн, в 1902 году была открыта школа медсестер, а в 1904 году больница была переименована в Больницу Христа.

В течение многих лет в больнице Христа было проведено много нововведений, в том числе первая в США замена тазобедренного сустава керамикой в ​​1982 году. Центр суставов и позвоночника Christ Hospital предоставляет пациентам еще более широкий доступ к медицинской помощи — от физиотерапии при спортивных травмах до самых сложных заболеваний позвоночника.Особенности нового центра позвоночника:

Этаж для пациентов в Центре суставов и позвоночника Christ Hospital, включая специальное место для сбора посетителей.
Фото: © Том Росситер

ЦЕЛИ ПРОЕКТА

Общая цель/философия проекта

Основная цель нового Центра суставов и позвоночника Christ Hospital заключалась в том, чтобы предоставить пациентам лучший доступ к лечению суставов и позвоночника от физиотерапии при спортивных травмах до самых сложных заболеваний позвоночника.

Из-за высокой потребности в этом виде здравоохранения владелец больницы Христа хотел, чтобы учреждение было построено как можно быстрее. Это повлекло за собой рассмотрение проекта с точки зрения анализа жизнеспособных вариантов с точки зрения готовых компонентов для достижения целей проектирования, связанных с повышением эффективности, сроков и качества.

Проект Центра суставов и позвоночника в больнице Христа состоял из более чем 80 готовых сборных блоков ванных комнат и душевых для пациентов в южной части Центра суставов и позвоночника в больнице Христа.Он включал полные архитектурные и механические системы ванных комнат. Основным фактором, повлиявшим на решение использовать модули, было повторение единиц для достижения количества, которое привело бы к значительным преимуществам в качестве и сроках.

БЕЗОПАСНАЯ/БЕЗОПАСНАЯ ЦЕЛЬ

Пациенты не должны скользить и падать в ванных комнатах

УСТОЙЧИВАЯ ЦЕЛЬ

Проект объекта был основан на получении Серебряного рейтинга LEED.

ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ЦЕЛЬ

Контроль стока воды в связи с требованием отсутствия бордюров в душевых.

ДОСТУПНАЯ ЦЕЛЬ

Поскольку это медицинское учреждение, проект должен был соответствовать всем требованиям ADA и соответствовать самым высоким стандартам качества для больниц, как указано в спецификациях.

ЭСТЕТИЧЕСКАЯ ЦЕЛЬ

Новый центр позвоночника должен был эстетически и физически интегрироваться в существующую больницу Христа. Это было достигнуто с помощью приподнятого закрытого пешеходного моста, а также внешних материалов и дизайна, аналогичных существующим зданиям.

Другие важные аспекты проекта

Профсоюзный труд не использовался в Pivotek (поставщик строительных работ за пределами площадки) или на проекте.

ПРОЦЕСС

Проектная деятельность

Архитектор проекта SOM (Skidmore, Owings & Merrill) спроектировал новый Центр суставов и позвоночника в больнице Христа, который будет построен на месте. Поэтому для этого проекта был предпринят традиционный процесс работы с владельцем для оценки потребностей и требований, подготовки проектной и строительной документации для тендера и выбора генерального подрядчика.Проект следовал обычному дизайну и спецификациям, необходимым для больницы.

Фото: © Том Росситер

Предложение исследовать строительство за пределами участка было сделано Мессером, генеральным подрядчиком, группе проектировщиков и владельцу (Больница Христа). Общий график проекта был пересмотрен, и было определено, что строительство за пределами площадки может улучшить график, возможно, сэкономить деньги и произвести продукт более высокого качества. Также было опасение, что доступность рабочей силы для обслуживания ванных комнат и душевых будет проблемой во время выполнения внутренней отделки.Первоначальное решение исследовать сборные конструкции было принято во время позднего программирования/раннего проектирования схемы. Общее решение продолжить участие в торгах на использование сборных стеллажей и туалетов для пациентов было принято на промежуточной и поздней стадии разработки проекта, когда SOM уже спроектировала больницу для обычного строительства.

Общий контракт, использованный в Центре суставов и позвоночника больницы Христа, был стандартным контрактом AIA CM at Risk, за который отвечал владелец.Метод реализации проекта, использованный в проекте для субподрядчика, представлял собой единовременную оплату с конкурсными торгами. Субподрядчики включили в свои заявки затраты на подготовку к строительству и не выделяли их отдельно. Контракт Pivotek представлял собой стандартное субподрядное соглашение AIA Messer, которым управляла компания Messer. Объемы работ были созданы для четкого определения обязанностей.

Предварительный анализ

Компания The Christ Hospital (TCH) обратилась к Messer Construction с просьбой провести анализ целесообразности использования сборных конструкций для проектирования и строительства проекта.Их анализ охватил шесть основных элементов проекта, начиная от сильно положительного до отсутствия ожидаемой выгоды:

  1. Здание управления материальными потоками и соединитель — это соединительный элемент, ведущий к зданию управления материальными потоками, где группа рассматривала возможность сегментации архитектурных и механических систем. Текущий дизайн детализирует фермы Vierendeel, которые слишком велики для транспортировки. Элементы дизайна должны быть дополнительно исследованы из-за влияния использования модульной конструкции. Главной причиной для изучения возможной предварительной сборки был график, чтобы свести к минимуму влияние на доступ к отделению неотложной помощи. Это жизнеспособный вариант, если исследуется модифицированный подход к проектированию.

  2. Auburn Garage and Connectors — это соединитель, соединяющий Auburn Garage со зданием медицинского офиса и зданием медицинского офиса с южной пристройкой, где команда рассматривала возможность сегментации архитектурных и механических систем. Компания Messer рекомендовала установить соединители на месте, поскольку существующие соединители не позволяют доставлять компоненты на площадку.На этом этапе проекта не было очевидных преимуществ модульной конструкции.

  3. Сборные блоки для ванных комнат для пациентов (PODS) — включает более 60 ванных комнат для пациентов и душевые кабины в Южном расширении. Это соображение включало полные архитектурные и механические системы ванных комнат. Основным оцененным движущим фактором было повторение единиц для достижения количества, которое привело бы к значительным преимуществам в качестве и графике. Это был жизнеспособный вариант, и компания Messer приступила к разработке структуры и объема работ с ванными комнатами для пациентов в качестве базовой заявки.

  4. Надземные коридорные эстакады MEP и эстакады мостов/туннелей от здания управления материальными потоками до объединенного центра позвоночника — включают в себя все механические, электрические, сантехнические, медицинские газы, пневматические трубки и т. д., проложенные в кабелепроводах или системах трубопроводов. Основными движущими факторами были повторение стеллажей и длина стеллажей в коридорах. Это был жизнеспособный вариант, и компания Messer приступила к разработке конструкции и объема работ для сборных стеллажей.

  5. Потолки операционной — аналогичны подвесным стойкам MEP коридора, но ограничены системами над потолками операционной. Этот вариант был нежизнеспособен из-за отсутствия повторения систем в каждой операционной.

  6. Перегородки для медицинских газов — производство систем перегородок для медицинских газов непосредственно за кроватями в палатах пациентов. Мессер рекомендовал реализовать этот элемент.

Фото: © Том Росситер

В рамках данного тематического исследования основное внимание уделяется сборным блокам для ванных комнат (PODS).PODS включала более 60 ванных комнат и душевых кабин для пациентов, а также полные архитектурные и механические системы в южном расширении. Основным движущим фактором, который оценивался, было повторение единиц для достижения количества, которое привело бы к значительным преимуществам качества и графика. Следующая таблица представляет собой сводку предварительных анализов для ванных комнат и душевых PODS для пациентов.

Таблица 1: Предварительный анализ для ванной и душа пациента PODS

Описание Плюсы Минусы
Стоимость
  • Несколько поставщиков — конкурентные торги
  • Можно использовать макет POD для ванной комнаты
  • Более низкие затраты на монтаж в полевых условиях, поскольку работа выполняется в заводских условиях
  • Затраты, понесенные ранее по проекту
  • Минимальное количество единиц, чтобы сборка была экономичной, составляет 20
Расписание
  • Меньше сбоев при доступе к дискам и работе сайта
  • Структурная координация требуется заранее
  • Возможное сокращение расписания
  • Меньше зависит от погоды
  • Требует заблаговременных решений по дизайну и отделке
  • Поздние изменения сложнее
Качество
  • Ожидаемое сокращение пунктов списка недостатков контроля качества
  • Свести к минимуму размещение материалов на месте
  • Баллы LEED/сертификация LEED
  • Уменьшение количества отходов на площадке/меньше мусорных контейнеров
  • Проверенная качественная установка
  • Минимальная чистая потеря площади в квадратных футах
  • Номера стандартизированы
  • Нет ограничений на обновления или будущие модификации
  • Нижний допуск для стали/бетона
  • Потеря гибкости при настройке комнат
  • Возможность установки дополнительных панелей доступа
Безопасность
  • На 50 % меньше человеко-часов, связанных с отделкой PODS
  • В среднем за один день установлено несколько PODS
  • Меньше судов в день на месте, что снижает заторы
  • Меньше судов, работающих на подъемниках
  • Планирование оснастки и логистики критически важно из-за веса и размера комплектов

После того, как предварительный анализ был завершен, ТКП был открыт для новой концепции заводского изготовления и предложил Messer Construction использовать варианты, которые были признаны наиболее выгодными для проекта.

В процессе раннего принятия решения компания Messer посетила объекты нескольких производителей (на ранней стадии разработки проекта) и приняла участие в тендерах на выполнение работ (на стадии окончательной контрактной документации), взяв за основу готовые компоненты. Дизайнеры изначально не были на борту и не хотели вносить какие-либо изменения, чтобы разместить капсулы. SOM полагалась на Messer для внесения любых изменений в соответствии с проектным замыслом и соблюдением уровней качества, указанных в спецификациях.

Таким образом, заявки включали требование к производителю о внесении любых модификаций, необходимых для привязки к базовой конструкции, как показано на рисунке. Другие взвешенные критерии, которые учитывались, включали бюджет, качество работы, опыт, местоположение производителя (одной из целей владельца было использование местной рабочей силы), интервью и экскурсии по заводу. Окончательное решение и фактическое присуждение сборных конструкций было принято по завершении строительной документации. Предоставление сборных ванных комнат и душевых кабин для пациентов было присуждено компании Pivotek, расположенной в Цинциннати, штат Огайо.Контракт Pivotek представлял собой стандартное субподрядное соглашение AIA Messer без каких-либо стимулов или штрафов, которым управляла Messer. Объем работ по контейнеру был использован для разработки объемов MEP для целей торгов вскоре после присуждения контракта на контейнер.

Строительные работы

Хотя не было отдельных спецификаций для каких-либо сборных работ, сборная ванная комната для пациентов и душевые кабины были спроектированы и установлены в соответствии с планами и спецификациями SOM.В дополнение к спецификациям архитектора, капсулы должны были быть спроектированы таким образом, чтобы избежать стеллажей во время транспортировки и установки.

Душевые плитки должны были иметь ширину пять (5) плиток, что делало допуски критическими, а уникальная дверная рама из цельной нержавеющей стали создавала проблемы с плитками, примыкающими к раме после установки капсул. Ширина раствора для плитки вокруг рамы не была одинаковой вокруг дверной рамы, и поэтому часто приходилось переделывать вокруг рамы.

Несколько капсул делили стену с 2-часовой противопожарной стеной.Эти капсулы должны были быть построены с двухчасовым брандмауэром, чтобы достичь рейтинга лестничных клеток. Было важно знать, кто отвечал за создание соседнего двухчасового брандмауэра: он должен был быть частью модулей или строиться на месте? В итоге он был построен из палочек.

Из-за уникальной системы напольного слива, состоящей из металлической линейной сливной решетки, расположенной вдоль края душа с одной стороны (таким образом исключая душевой бордюр), необходимо было провести испытание на расход воды, чтобы подтвердить, что слив может справиться с потоком без бегом на пол капсулы.Испытания проводились с макетом, в котором была установлена ​​душевая занавеска, была включена вода и наблюдался поток воды, стекающий в решетку. Занавеску для душа нужно было установить таким образом, чтобы вода, стекающая с занавески, попадала в слив, а не за его пределы.

SOM утвердил дизайн на основе макетов, что потребовало нескольких визитов на предприятие Pivotek, прежде чем дизайнер дал окончательное утверждение. Первоначальный проект практически не изменился, за исключением дополнительных стен, которые пришлось добавить для удобства строительства.

Приспособления для крепления бариатрического подъемника для пациентов к потолку должны были быть сделаны в четырех бариатрических отсеках. Это замедлило окончательное завершение бариатрических капсул из-за того, что производитель рельсов ждал подъемников для пациентов. Работы на месте должны были продолжаться в районе, где должны были быть размещены бариатрические капсулы, чтобы не отставать от графика.

Обернутые в термоусадочную пленку ванные комнаты и душевые кабинки для пациентов были доставлены на 100 %, за исключением внешней обшивки перед ограждением здания.Монтаж производился до начала возведения стен. Из-за того, что блоки третьего этажа были установлены над механическим полом, перед установкой блоков необходимо было установить стальные пластины, чтобы вибрация не передавалась через полы блоков.

Кондукторы и шаблоны использовались не только для изготовления гондол, но и для разметки блоков пола (углублений) в плите. В плите пола была сделана 2-дюймовая выемка для установки гондолы. Весь отсек был вдавлен из-за сроков и простоты конструкции.После того, как гондола установлена ​​и выровнена, в нишу гондолы заливают бетон. Часто другие работы приходилось останавливать, чтобы залить новый пол. Это позволило совместить чистовой пол ванной комнаты и душевой кабины с чистовым полом остальной части палаты пациента, чтобы обеспечить ровный переход от ванной комнаты к остальной части палаты пациента.

Периодические встречи в виде еженедельных телефонных конференций и собраний GoTo проводились для решения проблем владельцев или проблем, связанных с процессом, а также для того, чтобы команда проекта не сбивалась с графика.

ИНФОРМАЦИЯ И ИНСТРУМЕНТЫ

  • Рейтинговая система LEED Совета по экологическому строительству США для LEED Silver
  • РЕВИТ

ПРОДУКТЫ И СИСТЕМЫ

Требуемые допуски были достигнуты за счет изготовления коробов с помощью приспособлений и шаблонов для достижения желаемого окончательного внешнего вида плитки и размещения блоков пола в плите. Весь залив был вдавлен из-за сроков и простоты установки. Информационное моделирование здания было выполнено с использованием программного обеспечения REVIT для проектирования модулей и установки линий обзора и контроля с колоннами здания.Капсулы устанавливались на открытой плите и должны были находиться на одном уровне с колоннами и отверстиями в стенах.

ПРОЦЕСС СТРОИТЕЛЬСТВА ЗА ПРЕДЕЛАМИ ПЛОЩАДКИ

Преимущества

Центр суставов и позвоночника Christ Hospital получил несколько преимуществ от использования строительства за пределами площадки:

  • Поиск подходящей местной рабочей силы для завершения строительства больницы был огромной проблемой, потому что не хватало квалифицированных рабочих для строительства Центра суставов и позвоночника в больнице Христа.Это побудило Messer рассмотреть вариант строительства за пределами площадки.

  • На заводе Pivotek были все ключевые мастера, которые занимались строительством капсул. Постоянная квалифицированная рабочая сила была доступна на постоянной основе, что помогло смягчить проблемы с трудовыми ресурсами.

  • Заводская эффективность Pivotek с точки зрения доступа к инструментам и оптимизации закупок материалов позволила быстро завершить изготовление контейнеров. Список недостатков был составлен на заводе до отгрузки PODS.

  • Использование компанией Pivotek приспособлений и шаблонов позволило точно соблюдать строгие допуски, указанные в спецификациях. Дефекты были устранены, и заказы на изменение можно было лучше обрабатывать на заводе, а не на месте.

  • Безопасность в Pivotek была очевидной, потому что рабочим не приходилось работать на возвышенностях и не подвергаться суровым погодным условиям. Заводская работа более регламентирована в отношении пыли, шума, отходов материалов и переработки из-за закрытой среды с регулируемой температурой.

  • Контейнеры внесли свой вклад в соответствие требованиям LEED с точки зрения эффективности использования воды, использования местных материалов и сокращения отходов.

Недостатки

  • Основным недостатком ванной комнаты для пациентов и душевых кабин в этом проекте было запоздалое решение использовать строительство за пределами площадки и неуверенность в успехе. Поскольку SOM спроектировала весь проект так, чтобы он строился из палочек, было довольно сложно преобразовать дизайн и спецификации ванной комнаты в сборку сборных компонентов за пределами площадки.

  • Участникам проекта приходилось часто доводить до сведения, что отделка должна быть выбрана намного раньше, чем при традиционном процессе строительства, и что изменения нельзя вносить после начала производства капсул. Таким образом, для SOM стало более важным своевременно рассматривать и принимать макеты.

  • SOM выразил некоторые опасения по поводу качества готовых модулей, транспортировки модулей для устранения повреждений при транспортировке и приспособления модулей для согласования с остальной частью палаты пациента. Messer и Pivotek приложили дополнительные усилия в виде обзоров, инспекций, ответов на вопросы и посещений цехов, чтобы убедить архитектора в том, что качественный продукт можно производить за пределами площадки. В конце проекта SOM был впечатлен и, вероятно, будет более склонен к варианту использования строительства за пределами площадки.

Расписание

Сборные капсулы для ванных комнат находились на критическом пути, потому что их нужно было изготовить и установить до того, как можно было построить другие внутренние и внешние стены в больнице.Контейнеры нужно было транспортировать и поднимать на место, а затем устанавливать на открытую плиту, используя линии обзора. Из-за чрезвычайно жестких допусков и согласования с окружающей конструкцией (пол, откосы, двери, отделка) блоки необходимо было выровнять после установки, чтобы они соответствовали конструкции здания. Углубление было сделано в плите для установки гондолы. Это требовало, чтобы чистовой пол кабины соответствовал чистовому полу остальной части палаты пациента, чтобы обеспечить ровный переход от ванной комнаты к остальной части палаты пациента. В обычном проекте стены ванной комнаты, MEP и отделка будут построены одновременно с остальной частью палаты пациента, поэтому будет одно пространство, включающее палату пациента и ванную, а не два отдельных помещения. Модули сэкономили много времени на составлении списка недостатков, потому что нужно было проверять только двери ванной комнаты и отделку палаты пациента, а не всю палату.

Общая продолжительность проекта:
Дата начала: июль 2012 г.
Основная дата завершения: май 2015 г.
Дизайн: июнь 2011 г. : Landstar

Landstar был сторонним подрядчиком, нанятым Pivotek.Они перевезли 10 стручков за партию, всего 9 отправок. В каждой партии было от 3 до 4 контейнеров на каждом грузовике. Доставка осуществлялась бортовым грузовиком с откидной платформой. Расстояние от Pivotek до места реализации проекта составило 18 миль. Поскольку бариатрические капсулы были больше других капсул, Landstar получила разрешения на перевозку этих капсул без сопровождения. Между поставками контейнеров для ванных комнат для пациентов не было задержек. Они были доставлены, подняты на соответствующую плиту пола больницы и установлены на место с помощью домкратов и оборудования, предоставленного Pivotek.

Соответствие кода

Было проведено два уровня сертификационных инспекций: один для производственного предприятия и один для продукта, произведенного производственным предприятием. Первое было выполнено Промышленной единицей Огайо. Промышленное подразделение Огайо (OIU) было руководящим органом, который проинспектировал и одобрил производственное предприятие Pivotek для изготовления капсул для ванных комнат. Утверждая общее предприятие по производству продукта (душевых кабин), эта сертификация заменяет проверки на месте.OIU также утвердила рабочие чертежи контейнеров.

NTA была независимой инспекционной группой, которая рассмотрела и утвердила изготовление продукта (капсулы для ванной) на предприятии Pivotek. Инспектор NTA просматривал каждую капсулу на разных этапах строительства. Например, инспектор будет осматривать одну из гондол на этапе каркаса, вторую — на стадии сантехники, третью — на стадии электрики, четвертую — на стадии отделки и так далее.Поскольку все контейнеры построены в соответствии с одними и теми же стандартами, инспектору нужно будет проверить только одну сделку в каждом контейнере. Ему/ей не нужно будет проверять каждую сделку в каждом пакете. Список недостатков был составлен на заводе до отгрузки PODS. Pivotek получил сертификационную этикетку, которая была установлена ​​на каждой капсуле на основании проверок и проверок OIU и NTA. У каждой капсулы был свой серийный номер, и этикетки с сертификацией проверки были сделаны в соответствии с серийными номерами.После того, как на каждую капсулу была прикреплена этикетка с сертификацией проверки, строительному инспектору на объекте не нужно было проверять капсулы. Однако местный строительный инспектор проверил сертификацию и окончательное подключение к зданию. Это было первое использование капсул в городе Цинциннати, и инспекторы по строительству обучались проверкам. Однако никаких проблем с этим процессом не возникло.

Качество и безопасность

Количество дефектов, связанных с внешним методом:  Нет
Количество заказов на изменение в проекте:  11 для Pivotek
Количество зарегистрированных инцидентов, связанных с безопасностью:  Нет несчастных случаев с потерей рабочего времени
Общее количество рабочих часов:  19 232, включая проектирование и управление

Использование готовых модулей для ванных комнат обеспечило неизменное качество всех модулей.Швы, линии затирки, расположение сантехники, высота столешницы — все было в одних и тех же местах в каждой капсуле. Использование точно измеренных приспособлений и шаблонов гарантировало, что каждый компонент каждый раз изготавливался с одним и тем же точным размером. Многочисленные проверки макетов на заводе компанией SOM подтвердили, что контейнеры соответствуют проектным спецификациям. Позже SOM убедилась, что сборные конструкции являются жизнеспособной альтернативой строительству из палочек.

Поскольку приспособления и шаблоны были установлены на платформах на удобной для рабочих высоте, это минимизировало боли в спине и возможные травмы.Контейнеры перемещались по фабрике к каждой торговой точке на роликах, которые можно было установить вокруг основания каждого контейнера на заводе. Только 1 рабочий на сделку обычно работал над модулем, что устраняло перегрузку и повреждение. Вокруг каждой капсулы было достаточно места для работы. Фабрика с экологическим контролем устранила проблемы с погодой и задержки, свела к минимуму мусор и минимизировала падения.

Заказы на изменение кабин для ванных комнат были связаны с заменой SOM плитки, сидений ADA, косметических светильников, утопленных держателей бумажных полотенец и материала столешницы.Основное изменение заключалось в том, чтобы добавить на 50% больше капсул, чтобы завершить третий этаж.

Серьезная проблема повторной обработки после установки капсул возникла с плитками, примыкающими к прочной дверной раме из нержавеющей стали. Ширина раствора для плитки вокруг рамы не соответствовала ширине дверной рамы, и ее пришлось делать заново.

РЕЗУЛЬТАТЫ ПРОЕКТА / ИЗВЛЕЧЕННЫЕ УРОКИ

Готовые ванные комнаты для пациентов и душевые кабины превзошли все ожидания, несмотря на кривые обучения и проб и ошибок, с которыми мы столкнулись на протяжении всего процесса.Ничто не было принесено в жертву с точки зрения эстетики и качества, поскольку капсулы полностью соответствовали уровню качества и требованиям к дизайну, изложенным в планах и спецификациях. ТКП рассматривает возможность использования в будущем застройки за пределами площадки в виде строительства целых палат за пределами площадки.

Хотя решение использовать строительство за пределами площадки для части проекта оказалось удачным, было извлечено много ценных уроков, которые можно было бы применить к будущим проектам:

  • Рано! Рано! Рано! — Нельзя не подчеркнуть, что решение об использовании производства за пределами площадки должно приниматься на этапе предварительного проектирования проекта. Также крайне важно привлечь владельца, архитектора, дизайнеров интерьеров, инженеров, генерального подрядчика, стороннего производителя, основных поставщиков материалов и инспектора по строительству на ранних стадиях проекта, чтобы модульное строительство было успешным. Так много решений нужно принимать заранее. В случае с кабинами для ванных комнат отделку нужно было выбирать очень рано, потому что гондолы строились одновременно с работами по фундаменту и строительным конструкциям. В связи с изменениями архитектора, многочисленными проверками архитектора для утверждения макета капсулы и необходимостью установки капсул перед каркасом стены, строительство капсул было на критическом пути.Было потрачено время на преобразование дизайна и спецификаций, основанных на сборке из стержней, на сборку сборных компонентов за пределами площадки. Это было бы устранено, если бы решение об использовании внешнего строительства было принято до начала проектирования.

  • Защита контейнеров — Несмотря на то, что контейнеры были упакованы в термоусадочную пленку для транспортировки, их необходимо было защитить во время строительства соседней палаты для пациентов. После того, как блоки были установлены, рабочие прошлись по плиточному полу, чтобы использовать панель доступа для выполнения последних подключений MEP.Можно предложить завернуть отдельные компоненты внутри капсулы в термоусадочную пленку (туалеты, панели доступа) и наклеить на пол и стены прозрачную защитную пластиковую пленку (аналогичную защитной пленке на мобильных телефонах, телевизорах и микроволновых печах), которую можно снять. после завершения строительных работ.

  • Подробный объем работ — При работе с готовыми компонентами пакеты предложений должны быть подробно и очень конкретно написаны. Работы, примыкающие к контейнеру и соединяющиеся с ним, должны были быть обозначены.Например, работы по инженерной инженерии и отделка, которые были непосредственно связаны с модулями для ванных комнат, были обязанностью Pivotek, но за подключение инженерных систем к модулям на месте отвечал субподрядчик. За шпильки, из которых состояла гондола, отвечал Pivotek, но предполагалось, что за шпильки, примыкающие к гондоле, должен был отвечать местный строитель. Можно было бы предложить использовать цветовую маркировку, какая торговля отвечает за какие компоненты, независимо от того, получены ли они от производителя за пределами площадки или в полевых условиях. В противном случае работа может провалиться и вызвать непредвиденные задержки графика.

  • Проблемы с отделкой — После доставки и установки капсул для ванных комнат было обнаружено, что очень уникальная дверная рама из цельной нержавеющей стали, установленная в полевых условиях, создавала проблемы с плиткой капсулы для ванной, примыкающей к раме. Ширина раствора для плитки вокруг рамы не была одинаковой вокруг дверной рамы. Затирку вокруг рамы пришлось делать заново. Предложение состояло бы в том, чтобы дверные коробки были включены в изготовление стручков. Проблемы с отделкой можно было бы свести к минимуму, если бы проектная группа взяла на себя обязательство по строительству за пределами площадки на ранних стадиях проектирования.

  • Установка — Душевые кабины были установлены субподрядчиком Pivotek. Многие из субподрядчиков Pivotek, строящих PODS на заводе, были теми же, кто занимался строительством на месте. Компания Pivotek предоставила домкраты и оборудование для перемещения контейнеров, но за их размещение и последующее подключение отвечал Messer. Pivotek был готов провести обучение и инструктаж рабочих, незнакомых с контейнерами. Однако, поскольку капсулы были готовы на 100% и были построены из материалов, обычных для коммерческого строительства, не было никаких проблем, кроме работ по выравниванию и выравниванию пола, которые необходимо было выполнить заранее, чтобы подготовиться к установке капсул.Важно знать, кто отвечает за установку стручков. Это еще одна причина, по которой определение масштаба имеет решающее значение.

  • Проблемы с гарантией —Поскольку в Соединенных Штатах у Messer было мало производителей душевых кабин, из которых можно было выбирать, одним из критериев выбора производителя для проекта был метод решения гарантийных вопросов. Тот факт, что сторонний изготовитель может находиться за сотни миль, сам по себе не должен полностью лишать его возможности конкурировать с местным сторонним изготовителем.Если выбран удаленный изготовитель за пределами площадки, то рекомендуется, чтобы изготовитель предоставлял местную поддержку для решения гарантийных вопросов. Стоимость оказания местной помощи должна быть указана в их заявке.

Расчетная экономия средств

Поскольку решение использовать стороннее изготовление капсул для ванных комнат было принято после того, как проектные чертежи были завершены и не были обновлены, чтобы отразить сборку, цена предложения была только за сборную конструкцию, а альтернативная цена для традиционного изготовления капсул не запрашивалась.Компания Messer Construction считает, что экономия средств за счет использования сборных конструкций была достигнута в следующих областях:

  • Общие и проектные требования (парковка, коммунальные услуги, мусорные контейнеры, уборка)
  • Сокращено управление CM, так как PODS были построены за пределами площадки на заводе с контролируемой температурой, проверены на заводе, а списки недостатков были заполнены для PODS перед отправкой
  • Улучшение результатов по безопасности из-за меньшего количества рабочих на площадке, поскольку PODS были построены за пределами площадки. Только 1 работник на сделку обычно работал над модулем, что устраняло перегрузку.Вокруг каждой капсулы было достаточно места для работы. Фабрика с экологическим контролем устранила проблемы с погодой и задержки, свела к минимуму мусор и минимизировала падения.
  • Сокращение доработок, «кривой обучения» и затрат на управление/координацию, поскольку Pivotek и ее субподрядчики построили и установили PODS
  • Экономия за счет сокращенного графика

Рейтинги

  • Используемое зеленое здание: разработано в соответствии со стандартом LEED Silver
  • Достигнутый уровень: LEED Certified HC 2009 версия

Награды

  • Центр суставов и позвоночника больницы Христа, спроектированный Skidmore, Owings & Merrill LLP (SOM), был выбран в качестве лауреата премии Американского института архитекторов (AIA) и Академии архитектуры здравоохранения (AAH) Healthcare Design в 2016 году. программа наград, которая демонстрирует лучшее из дизайна зданий здравоохранения и исследований, ориентированных на дизайн здравоохранения. 25 июля 2016 г. Подробнее
  • Премия Modern Healthcare Design Awards 2016 признала Центр суставов и позвоночника Christ Hospital — лидера в области здравоохранения в регионе Цинциннати — обладателем Серебряной награды. 2 сентября 2016 г. Подробнее
  • The Spark Awards — это захватывающий конкурс, созданный для продвижения отличного дизайна и его талантливых дизайнеров. Эти мероприятия сосредоточены на категориях и дисциплинах дизайна. Искра 2015: Финалист по здоровью.

Издательство

  • Описание Центра лечения суставов и позвоночника в больнице Христа от сети здравоохранения больницы Христа
  • «Центр суставов и позвоночника больницы Христа / SOM», по ArchDaily
  • Центр суставов и позвоночника Christ Hospital открывается в Цинциннати SOM [пресс-релиз], 24 февраля 2016 г.
  • «Больница Христа открывает многомиллионный медицинский центр», bizjournals.com, Cincinnati Business Courier , 26 августа 2015 г. Обновлено 3 сентября 2015 г.
  • «Новое здание больницы Христа привлекает внимание всей страны», bizjournals.com, Cincinnati Business Courier , 26 июля 2016 г. Обновлено 3 августа 2016 г.
  • «Награды Healthcare Design Awards 2016 — Центр суставов и позвоночника Christ Hospital». Американский институт архитекторов.
  • «Торжественное открытие Центра суставов и позвоночника», Пегги О’Фаррелл. Свинец Цинциннати .
  • «Центр здоровья суставов и позвоночника больницы Христа, Скидмор, Оуингс Меррилл», журнал Archtiect Magazine
  • «Центр суставов и позвоночника Christ Hospital получил национальную премию в области дизайна» от Messer

Железнодорожный парк наследия — округ Йорк, Пенсильвания

Парк округа Херитедж Рейл Трейл


Посмотреть увеличенную карту

Железнодорожные пути теперь активны!

Внимание, пользователи Rail Trail, прилегающие железнодорожные пути активны! Экскурсионный поезд Северной центральной железной дороги курсирует по железнодорожным путям вдоль железной дороги (от Новой свободы до стоянки «Семь долин»). Ожидайте увидеть поезд в любое время, наслаждаясь поездкой по тропе. Там, где тропа пересекает железнодорожные пути, проверьте оба направления, прежде чем продолжить. Для тех, кто интересуется Северной центральной железной дорогой, нажмите здесь, чтобы посмотреть расписание поездов.

 

Направления:

Железнодорожный вокзал Hanover Junction Адрес: 2433 Seven Valleys Rd, Seven Valleys PA 17360

Железнодорожный вокзал Нью Фридом Адрес: 117 North Main Street, New Freedom PA 17349

Автостоянка Сентервилль Адрес : 3439 Seven Valley Road, Glen Rock PA 17327

Железнодорожная парковка Адрес : 5 East Main Street, Railroad PA 17355

Распечатать маршруты ко всем стоянкам нажмите здесь!

Нажмите здесь, чтобы просмотреть короткое видео о парке округа Heritage Rail Trail

Объекты:

Брошюра о парке и карта маршрутов

 Нажмите здесь, чтобы узнать расположение указателя мили на северном расширении.

Нажмите здесь, чтобы узнать о часах работы музея New Freedom & Hanover Junction

Особенности:

Основанный в 1992 году и покрывающий 176 акров, парк округа Heritage Rail Trail имеет длину 21 милю и проходит к северу от линии Мейсон-Диксон к югу от района Нью-Фридом через Глен-Рок, Ганновер-Джанкшн и Семь долин в туннеле Ховард до Колониальный суд в городе Йорк. Тропа соединяется с 20-мильной тропой Торри С. Брауна в Мэриленде. Помимо здания колониального суда, на тропе расположены три исторических строения; Железнодорожные вокзалы Ганновер-Джанкшен и Нью-Фридом, а также туннель Ховард.Поскольку железная дорога работает, пожалуйста, всегда держитесь подальше от путей и переходите только на установленных переходах. Совершите экскурсию по тропе на компьютере.

Виды деятельности:

Самые популярные виды активного отдыха на тропе — пешие прогулки, бег трусцой, катание на велосипеде и лошадях.

Присоединяйтесь к нам этим летом и совершите поездку на 11–15 миль по тропе. Каждая поездка имеет разное место старта. Время начала 18:30. Для получения дополнительной информации загрузите велопробег Sunset Scramble.

Вы также можете насладиться 9-мильной поездкой при лунном свете. Заходите позже, чтобы узнать больше о велопрогулках при лунном свете в 2020 году.

Музей открыт на первом этаже отремонтированного железнодорожного вокзала Ганновер-Джанкшен и на вокзале Нью-Фридом. Дни и часы, когда музеи открыты для публики, можно найти по следующей ссылке: Расписание музеев на 2021 год

.

Исследование пользователей железнодорожной тропы Heritage, 2017 г., и отчет об экономическом воздействии

Исследование пользователей железнодорожной тропы наследия и отчет об экономическом воздействии за 2012 г.

2007 Исследование пользователей железной дороги Heritage и отчет об экономическом воздействии

Правила:

Правила поведения в парке размещены на всех парковках и перекрестках.Алкогольные напитки, кемпинг, костры и моторизованные транспортные средства запрещены. Все домашние животные должны быть на поводке, а владельцы должны убирать за своими питомцами. Пользователи должны оставаться на тропе, так как земля с обеих сторон находится в частной собственности. Кроме того, публикуются правила вежливости, напоминающие пользователям об уважении других пользователей. Парки округа Йорк пропагандируют принцип «Вынеси, вынеси» в отношении мусора. Пожалуйста, возьмите домой то, что принесете.

 

Парковка:

York City Станция Brillhart Станция Glatfelter Seven Valleys Hanover Junction Станция Glen Rock Railroad New Freedom York City: (с севера) с I-83 используйте старый выход №10 или новый выход №22 (North George St.). Следуйте по улице Н. Джордж на юг ок. 3 мили до W. Philadelphia St. Поверните направо на W. Philadelphia St. Следуйте 2 квартала до Pershing Ave. Следуйте до парковки. (С юга) С шоссе I-83 используйте старый съезд № 5 или новый съезд № 15 (улица С. Джорджа). Следуйте на север прибл. 3 мили до W. Princess St. Поверните налево на W. Princess St. Следуйте 2 квартала до Pershing Ave. Поверните направо на Pershing Ave. Следуйте 3 квартала до парковки. (Для получения дополнительной информации о городских парковках перейдите на yorkcity.org/parking)

Станция Brillhart: I-83 до старого съезда №4 или нового съезда №14 (Leader Heights Rd.) Следуйте по Лидерс-Хайтс-Роуд. запад ок. 1/2 мили до Indian Rock Dam Rd. Следуйте по улице Индиан Рок Дам. ок. 2 мили. Поверните налево на Croll School Rd. Поверните направо на Days Mill Rd. Следуйте ок. 1 км до стоянки. От Rt 30: Следуйте Rt. 616 юг ок. 3 мили до Джордж-стрит. Поверните налево на Джордж-стрит (E) (в Йорке, Нью-Салем) Следуйте по Джордж-стрит (E) прибл. 1/2 мили. Поверните направо на Days Mill Rd. Следуйте ок. 1 миля до стоянки справа. прибл. 77 парковочных мест

Станция Glatfelter: I-83 до старого съезда №3 или нового съезда №10 (Логанвилль). Следуйте указателям на Rt.214. Возьми ул. 214 запад на ок. 4 мили до станции Glatfelters Station Rd. Поверните направо на Glatfelters Station Rd. Площадь парковки составляет ок. 1 миля справа. прибл. 43 парковочных места

Seven Valleys: I-83 до старого съезда №3 или нового съезда №10 (Логанвилль). Следуйте указателям на Rt. 214. Возьми ул. 214 на запад до района Семь Долин. Парковка находится прямо у механического цеха Eysters. прибл. 30 парковочных мест

Ганноверский перекресток: I-83 до старого съезда №3 или нового съезда №10 (Логанвилль). Следуйте указателям на Rt.214 на запад до ок. 5 миль до ул. 616 юг (поворот направо) Следуйте по Rt. 616 юг. Парковка слева. От Рт. 30: Возьмите Rt 616 на юг. Парковка ок. 6,5 км слева. прибл. 50 парковочных мест

Сентервилль/Глен-Рок: 1-83 до съезда №8 (Глен-Рок) Следуйте по Rt. 216 (грузовой маршрут) на запад до Rt. 616. Прямо на ул. 616. Стоянка справа.

Железная дорога:  I-83 до старого съезда №1 или нового съезда №4 (Шрусбери). Возьми 851 Вест.Парковка в 3 км справа. прибл. 24 парковочных места

Станция New Freedom:    I-83 до старого съезда №1 или нового съезда №4 (Шрусбери). Запад на ул. 851 до Железнодорожного округа. Поверните налево на 851 West в сторону New Freedom. Поверните налево на улицу Франклина. Парковка находится в 1 квартале на левом углу улиц Фронт и Франклин. прибл. 40 парковочных мест

  Путеводитель для геологического туриста по железной дороге . Щелкните здесь, чтобы получить PDF-копию путеводителя по маршруту Heritage Rail Trail или северному расширению

.

 Все задаются вопросом, как образовались скалы вдоль Железнодорожного пути или как сильно сдвинулась земная кора со временем? Как насчет использования строительных камней, найденных вдоль тропы, или того, как южный рукав ручья Кодорус помог сформировать наш ландшафт? Этот недавно выпущенный путеводитель позволит вам лично изучить геологию этого популярного маршрута.

 

Первопроходец:
Ваш путеводитель по округу Йорк, штат Пенсильвания, парк Heritage Rail Trail County

Департамент парков и зон отдыха округа Йорк с гордостью объявляет о выпуске нового путеводителя «Первопроходец: ваш путеводитель по округу Йорк, штат Пенсильвания, парк Heritage Rail Trail County». 31-страничный буклет включает в себя информацию о прошлом, настоящем и будущем популярного рекреационного коридора. Для удобства чтения буклет разделен на десять разделов, каждый из которых охватывает определенную часть маршрута.Также включены диаграмма пробега, диаграмма высот и история железной дороги, железнодорожного вокзала Нью-Фридом, железнодорожного узла Ганновер-Джанкшен и туннеля Ховард.

Буклет можно найти на железнодорожных станциях New Freedom и Hanover Junction. Кроме того, буклеты доступны в музеях Фонда наследия округа Йорк в Йорке и в штаб-квартире Центра наследия Джона и Кэтрин Циммерман в зоне наследия Саскуэханна Гейтуэй на Лонг-Уровне. На вокзалах буклет бесплатный.

Проект частично финансировался Районом наследия Саскуэханна-Гейтуэй и Департаментом охраны природы и природных ресурсов Пенсильвании, Бюро отдыха и охраны, Программой территорий наследия Пенсильвании. Все доходы идут на пользу коридору железнодорожного маршрута «Друзья наследия».

 

Тропа расстояния от Colonial Courthouse
Путешествия на юг
Трасса 7
Тропа отсюда из линии Maryland
Путешествие на север
York County County Colonial Courthouse 0.00 миль Штат Мэриленд Лайн 0,00 мили
Эстакада Ричленд Авеню 1,35 мили Железнодорожный вокзал Новой Свободы 1,50 мили
Хайд 2,60 мили Железнодорожная стоянка 3,00 мили
Пересечение дороги Days Mill 4,10 мили Автостоянка Глен Рок 6. 25 миль
Туннель Ховарда 5,85 мили Железнодорожный вокзал Ганновер-Джанкшен 10,50 миль
Автостоянка на вокзале Глатфельтерс 7,60 миль Эстакада Моста Семь Долин 11,50 миль
Эстакада Моста Семь Долин 9,60 миль Автостоянка вокзала Глатфельтерс 13.50 миль
Железнодорожный вокзал Ганновер-Джанкшен 10,60 миль Туннель Говарда 15,25 миль
Автостоянка Глен Рок 14,85 миль Пересечение дороги Days Mill 17.00 миль
Железнодорожная стоянка 18,10 миль Хайд 18,50 миль
Железнодорожный вокзал Нью-Фридом 19.60 миль Эстакада Ричленд-авеню 19,75 миль
Штат Мэриленд Лайн 21,10 мили Здание колониального суда округа Йорк 21,10 мили

 

 

 

 

Ссылки:

 

Чтобы сообщить о чрезвычайной ситуации или нарушении закона, укажите свое местоположение и наберите 911.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.