Вторая очередь реновации: Насколько выгодна покупка квартиры в домах под реновацию

12 Фев

Содержание

Опубликованы этапы переезда по программе реновации — Справки

При определении этапов переселения специалисты оценивали целый ряд факторов. В первую очередь это наличие свободных земельных участков. При этом важно было не просто найти землю для строительства максимально близко к расселяемым домам, но и соблюсти другие условия. Участок должен соответствовать всем требованиям градостроительного проектирования, а также строительным нормам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям безопасности и экологии.

Также при подборе участка оценивалась его транспортная доступность и возможность обеспечения машино-местами жильцов будущего дома.

Помимо этого, в строящемся доме должны быть предусмотрены равнозначные квартиры для всех участников программы из расселяемых домов. При этом для жителей коммунальных квартир и общежитий должны быть предусмотрены отдельные квартиры, а для очередников — квартиры, исходя из нормы предоставления жилой площади. При проработке планировок также учитывались разнообразные варианты для тех, кто захочет увеличить площадь новой квартиры или даже приобрести еще одну со скидкой за счет механизма докупки.

Кроме площадки для строительства, также было важно оценить территорию, на которой расположены сносимые дома. Если есть транзитные магистральные трубопроводы, питающие сохраняемую застройку, то старые пятиэтажки можно легко и без дополнительных затрат отключить от электросетей, водо- и газопровода. Если нет, то сначала необходимо будет реконструировать инженерные сети, чтобы не оставить часть района без воды или света.

Большое внимание уделялось тому, чтобы была возможность организации на месте сноса более благоприятной городской среды с размещением зон отдыха, детских площадок, объектов сопутствующей инфраструктуры с проведением на завершающем этапе комплексного благоустройства.

На основании анализа всех этих факторов был составлен ориентировочный график переселения. В первый этап (2020−2024 годы) вошли те дома, которые удовлетворяли наибольшему количеству условий. То есть рядом было свободное пространство, где можно в короткие сроки приступить к строительству дома, не нарушая градостроительные нормы. А сами расселяемые дома в дальнейшем можно будет отключить от инженерных сетей и снести, освободив место для строительства жилья или социальных объектов, начав таким образом волновое переселение.

Источник: Пресс-служба Мэра и Правительства Москвы

В первый этап новые квартиры получат почти 170 тысяч москвичей, проживающих в 930 старых домах.

Во второй этап — с 2025 по 2028 год — планируется начать переселение более 1630 домов, а это еще 330 тысяч москвичей. Остальные — около 380 тысяч человек — переедут на третьем этапе, с 2029 до 2032 года. Тогда планируется расселить более 1800 домов.

Теперь участники программы реновации смогут спланировать свой переезд, подготовить все необходимые документы, решить, нужно ли им докупать дополнительные квадратные метры или еще одну квартиру.

По оценкам специалистов, жители домов, которые попали в первую волну переселения, несколько выигрывают во времени.

Однако переезжающие в рамках второго и третьего этапов получат более широкие возможности переезда и выбора квартиры в домах ближе к месту привычного проживания за счет строительства жилья на месте снесенных объектов первого этапа.

Отметим, что в дальнейшем сроки переселения будут актуализироваться и при необходимости могут быть скорректированы: в зависимости от хода строительства, подбора площадок, реализации пожеланий жителей, высказанных на публичных слушаниях, сроки переезда могут измениться.

Кроме того, в опубликованном перечне есть дома, для которых сроки переселения еще не определены — это 688 домов. Для этих территорий дорабатывается градостроительная документация. Как только все документы будут утверждены, жителям этих домов отдельно сообщат о сроках переезда. Этапы будут определены по мере утверждения градостроительной документации, но не позднее конца первого квартала 2021 года. Более подробную информацию можно будет получить в спецпроекте mos.ru.

Более 2,5 тысячи семей Москвы получили в этом году новое жилье по программе реновации

С начала 2020 года были введены 14 новостроек в восьми административных округах столицы, а также подобраны 39 стартовых площадок.

Около восьми тысяч московских семей переехали в новые квартиры с начала действия программы реновации жилья.

«С начала 2020 года благодаря программе реновации новое жилье получила 2581 семья. Они заключили с Департаментом городского имущества договоры на равнозначные квартиры в новостройках, которые расположены в девяти административных округах Москвы», — сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

В свою очередь Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман отметил, что даже временные ограничения, которые были введены весной в связи с распространением коронавирусной инфекции, не повлияли на темп реализации программы реновации. А при переселении жителей соблюдались все санитарные требования.

«В 2020 году стартовало отселение 55 домов, в которых проживает 1571 семья», — добавил Максим Гаман.

Всего в 2020 году было введено 14 новостроек в восьми административных округах и подобрано 39 новых стартовых площадок.

«В целом по программе проектируется и строится 252 дома площадью четыре миллиона квадратных метров, а общее количество стартовых площадок достигло 464», — подчеркнул руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Левкин.

Участники программы реновации получают равнозначную квартиру, но у них есть возможность выбрать квартиру большей площади, доплатив за дополнительные квадратные метры (это можно сделать с 10-процентной скидкой). Однако следует учесть, что общая площадь квартиры при этом не должна превышать 100 квадратных метров.

«С начала этого года в Московский фонд реновации жилой застройки поступило 175 обращений на докупку», — подчеркнул руководитель Департамента.

Семьям, в соответствии с едиными стандартами программы реновации, предоставляются квартиры с улучшенной отделкой. Во дворах оборудуют детские площадки, обустраивают зоны для спокойного отдыха и высаживают деревья и кустарники.

Программа реновации жилищного фонда утверждена в августе 2017 года. Она предусматривает расселение более 350 тысяч квартир. Подробнее о программе реновации — в спецпроекте mos.ru.

02.10.2020

За четыре года в Богородском расселят 12 домов

Будущее района Богородское по версии ГБУ «Мосстройинформ»

Опубликован поэтапный план переселения жителей из сносимых домов в новые, построенные по программе реновации жилищного фонда Москвы. Реализация программы реновации пройдёт в три этапа: первый с 2020 по 2024 годы, второй этап — с 2025 по 2028 год и третий — с 2029 до 2032 год. Дома района Богородское не равномерно, но распределены по всем трём этапам. Так, за четыре года первого этапа в районе расселят 12 домов. Изучив список, муниципальные депутаты Богородского задались вопросом: почему самый проблемный квартал района с открытым водоразбором 18б попал чуть ли не в конец очереди и можно ли план скорректировать?

  Документа, в котором по годам будет прописан план расселения домов, попавших в программу реновации, москвичи ждали давно. И вот 12 августа 2020 года на официальном сайте мэра и правительства Москвы mos.ru был опубликован Приказ № 45/182/ПР-335/20 «Об этапах реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве». Этот документ — плод совместного труда трёх департаментов: градостроительной политики, городского имущества и строительства.

  Согласно ему за четыре года первого этапа в городе снесут 930 домов, 12 из них в Богородском. Затем темпы сноса и нового строительства будут нарастать. В ходе второго этапа планируется переселить уже более 1630 домов, в Богородском — 30. И в третью фазу расселят ещё более 1800 домов, 101 дом — в Богородском. Как сказано в разъяснении к очерёдности переселения участников программы реновации, дома были ранжированы, исходя их ряда заданных условий — от наличия свободной для строительства территории поблизости от сносимого жилого дома до возможности его отключения от инженерных сетей без ущерба для других домов в районе.

 «В первый этап (2020–2024 годы) вошли те дома, которые удовлетворяли наибольшему количеству условий.

То есть рядом было свободное пространство, где можно в короткие сроки приступить к строительству дома, не нарушая градостроительные нормы. А сами расселяемые дома в дальнейшем можно будет отключить от инженерных сетей и снести, освободив место для строительства жилья или социальных объектов, начав таким образом волновое переселение», — говорится в материале на mos.ru.

  Глава муниципального округа Богородское Константин Воловик рад, что наконец-то появилась ясность по срокам и адресам. Это держало в напряжении жителей, чьи дома подлежат сносу по программе реновации, которые не понимали: начинать им готовиться к переселению в новые квартиры или пока нет.

  Но депутат Евгений Шустров задался вопросом о том самом квартале 18б, который поставили в лист ожидания на 10 лет. «Меня, как и наших жителей волнует вопрос — как же так вышло, что квартал 18б в районе Богородское с открытым водоразбором попал чуть ли не в конец очереди по нашему району? Почему блочные дома со всеми их недостатками тоже не в первой волне?!», — пишет он на личной странице ВКонтакте.

Там же он проинформировал богородчан о том, что отправил обращение в департамент градостроительной политики о возможности корректировки сроков и с просьбой прокомментировать решение, аккумулированное в приказе.

  Напомним, по многострадальному кварталу 18б городские власти не раз и ни два принимали противоречивые решения — от реконструкции до сноса. И началось всё это ещё в бытность градоначальником Юрия Лужкова. С принятием программы реновации вроде появилась реальная возможность повысить качество жизни проживающих там людей. Но рассмотрев планы по её реализации, стало очевидным, эту мечту отодвинули на такой дальний срок, что часть богородчан старшего возраста рискуют не дождаться новых удобных квартир…

  Адреса и сроки переселения участников программы реновации в Богородском (согласно Приказу № 45/182/ПР-335/20 от 12.08.2020):

Первый этап: 2020-2024 годы

улица Бойцовая дом 18, корп. 13
улица Ивантеевская дом 1, корп. 3
улица Кузнецовская дом 7
улица Миллионная дом 10
улица Миллионная дом 10А
улица Миллионная дом 8, корп. 2
улица Миллионная дом 8, корп. 3
Открытое шоссе дом 6, корп. 3
Открытое шоссе дом 6, корп. 4
Открытое шоссе дом 6, корп. 5
Открытое шоссе дом 6, корп. 7
Бульвар Рокоссовского дом 10

Второй этап: 2025-2028 год

улица Бойцовая дом 14, корп. 6
улица Ивантеевская дом 1, корп. 4
улица Ивантеевская дом 2, корп. 1
улица Ивантеевская дом 2, корп. 2
улица Ивантеевская дом 2, корп. 4
улица Игральная дом 1, корп. 1
улица Игральная дом 1, корп. 2
улица Игральная дом 1, корп. 3
улица Игральная дом 1, корп. 4
улица Игральная дом 4
улица Миллионная дом 15, корп. 2
улица Миллионная дом 15, корп. 3

улица Наримановская дом 23
улица Наримановская дом 26, корп. 1
улица Наримановская дом 32
Открытое шоссе дом 3, корп. 1
Открытое шоссе дом 3, корп. 4
Открытое шоссе дом 3, корп. 5
Открытое шоссе дом 3, корп. 6
Открытое шоссе дом 3, корп. 7
Открытое шоссе дом 5, корп. 2
Открытое шоссе дом 5, корп. 3
Открытое шоссе дом 5, корп. 7
Открытое шоссе дом 6, корп. 1
Открытое шоссе дом 6, корп. 2
Открытое шоссе дом 6, корп. 6
Открытое шоссе дом 6, корп. 8
Открытое шоссе дом 6, корп. 9
Бульвар Рокоссовского дом 2/3
Бульвар Рокоссовского дом 4

Третий этап: 2029-2032 год

улица Бойцовая дом 10, корп. 1
улица Бойцовая дом 10, корп. 2
улица Бойцовая дом 10, корп.3
улица Бойцовая дом 10, корп. 4
улица Бойцовая дом 10, корп. 6
улица Бойцовая дом 10, корп. 7
улица Бойцовая дом 10 , корп. 8
улица Бойцовая дом 10, корп. 9

улица Бойцовая дом 11
улица Бойцовая дом 14, корп. 1
улица Бойцовая дом 14, корп. 2
улица Бойцовая дом 14, корп. 3
улица Бойцовая дом 14, корп. 4
улица Бойцовая дом 14, корп. 7
улица Бойцовая дом 14, корп. 8
улица Бойцовая дом 14, корп. 10
улица Бойцовая дом 15
улица Бойцовая дом 18, корп. 2
улица Бойцовая дом 18, корп.8
улица Бойцовая дом 18, корп. 9
улица Бойцовая дом 18, корп. 10
улица Бойцовая дом 18, корп. 11
улица Бойцовая дом 18, корп. 12
улица Бойцовая дом 18, корп. 14
улица Бойцовая дом 19
улица Бойцовая дом 22, корп. 6
улица Бойцовая дом 4/37, корп. 2
улица Бойцовая дом 4/37, корп. 4
улица Бойцовая дом 4/37, корп. 5
улица Бойцовая дом 6, корп. 1
улица Бойцовая дом 6, корп. 2
улица Бойцовая дом 6, корп. 3
улица Бойцовая дом 6, корп. 4
улица Глебовская дом 10А
улица Глебовская дом 12
улица 4-я Гражданская дом 32
улица 4-я Гражданская дом 34, корп. 1
улица 4-я Гражданская дом 34, корп. 2
улица 4-я Гражданская дом 35
улица 4-я Гражданская дом 39, корп. 1
улица 4-я Гражданская дом 39, корп.2
улица 4-я Гражданская дом 39, корп. 3
улица 4-я Гражданская дом 43, корп. 2
улица 4-я Гражданская дом 43, корп. 7
улица Ивантеевская дом 2, корп. 3
улица Ивантеевская дом 2А
улица Ивантеевская дом 3, корп. 3
улица Ивантеевская дом 3, корп. 4
улица Ивантеевская дом 3, корп. 5
улица Ивантеевская дом 32, корп. 1
улица 1-я Мясниковская дом 14
улица 1-я Мясниковская дом 14А
улица Наримановская дом 15
улица Наримановская дом 17
улица Наримановская дом 19
улица Наримановская дом 21
улица Наримановская дом 26, корп. 2
Открытое шоссе дом 1, корп. 2
Открытое шоссе дом 1, корп. 3
Открытое шоссе дом 1, корп. 4
Открытое шоссе дом 1, корп. 5
Открытое шоссе дом 1, корп. 7
Открытое шоссе дом 1, корп. 8
Открытое шоссе дом 1, корп. 9
Открытое шоссе дом 1, корп. 10
Открытое шоссе дом 1, корп. 11
Открытое шоссе дом 1, корп. 12
Открытое шоссе дом 3, корп. 9
Открытое шоссе дом 3, корп. 10
Открытое шоссе дом 3, корп. 11
Открытое шоссе дом 3, корп. 12
Открытое шоссе дом 3, корп. 13
Открытое шоссе дом 5, корп. 1
Открытое шоссе дом 5, корп. 4
Открытое шоссе дом 5, корп. 5
Открытое шоссе дом 5, корп. 6
Открытое шоссе дом 5, корп. 8
Открытое шоссе дом 5, корп. 9
Открытое шоссе дом 5, корп. 10
Открытое шоссе дом 5, корп. 11
Открытое шоссе дом 5, корп. 12
Открытое шоссе дом 5, корп. 13
Погонный проезд дом 23, корп. 2
Погонный проезд дом 23, корп. 3
Погонный проезд дом 52
3-й проезд Подбельского дом 14, корп. 2
3-й проезд Подбельского дом 22, корп. 3
улица Просторная дом 13
Бульвар Рокоссовского дом 1, корп. 1
Бульвар Рокоссовского дом 3
Бульвар Рокоссовского дом 7, корп. 4
Бульвар Рокоссовского дом 8, корп. 4
Бульвар Рокоссовского дом 9
Бульвар Рокоссовского дом 11
Бульвар Рокоссовского дом 12
Бульвар Рокоссовского дом 18
Бульвар Рокоссовского дом 19/16
Бульвар Рокоссовского дом 20/18, с 1
Бульвар Рокоссовского дом 27/20
Бульвар Рокоссовского дом 37
улица Токарная дом 12

 Тут можно посмотреть визуализацию проектов, предлагаемых к строительству в Богородском по программе реновации.

 Тамара Мозговая

Вторая волна реновации несет риски: подробности

Мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что вторая волна реновации будет «круче и больше», чем первая. Сроки первого этапа из-за пандемии сдвинулись, теперь рабочие должны нагонять упущенные месяцы — власти настроены серьезно. И для людей это хорошо, но есть и проблемы. В проектах второй волны, уверены урбанисты, нужно избежать перенаселения районов, иначе москвичей ждут серьезные проблемы.

Анонсировали начало второй волны реновации еще в феврале 2021 года. Тогда заммэра столицы по строительству Андрей Бочкарев обещал, что в скором времени планируется начать работы на дополнительных площадках, то есть начать освобождать территории расселенных домов, чтобы на их месте разворачивать строительство новых.

Накануне же мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что на 500 локациях идет либо проектирование, либо строительство новых жилплощадей — чтобы завершить первую волну и перейти на вторую. Мэр уверен, что вскоре подойдет очередь нового этапа строительства жилья для москвичей.

«Когда первая часть горожан переселится в стартовые дома, рядом будут снесены старые дома, там, на этих площадках, будет вторая волна, которая будет гораздо круче и больше, чем первая», — объяснил чиновник в эфире телеканала «Россия 1».

Общее благо

Член Российской гильдии риелторов, эксперт рынка недвижимости, руководитель службы контроля качества «Релайт-Недвижимость» Константин Барсуков объяснил «360», что на самом деле для москвичей мало что изменится — очередь на реновацию, равно как и территории, дома, которые собираются расселять и сносить, давно утверждены.

Во второй этап, по планам столичного правительства, должно попасть большее количество домов, потому что новое жилье будет строиться на месте уже расселенных зданий. Эксперт агентства недвижимости DREAM REALTY Эмиль Хачатурян выразил надежду на то, что заявленное мэром «больше» в контексте второй волны относится к ускоренным темпам строительства и большему количеству сдаваемых площадей, потому что люди из третьей очереди, переезд которых назначен на 2029–2032 годы, очень ждут своего часа. Но Барсуков считает, что такой вариант развития событий маловероятен.

«Не нужно трактовать это так, будто появятся какие-то новые дома. Просто в рамках первой волны строились первые точки: людей переселяли, куда могли, а на этих местах строят дома. Понятно, что во вторую волну появится больше мест для переселения, станет больше площадей, которые можно сносить», — объяснил Барсуков.

Эмиль Хачатурян, специализирующийся на вторичном жилом фонде, добавил, что в любом случае реновация принесет жителям только пользу.

«Я вижу все эти дома, которые подходят под реновацию, и лет через 5-10, когда они начнут окончательно рассыпаться, собственники столкнутся с большой проблемой. Так что пока есть такая возможность и раз правительство решило этим заниматься, почему нет? В любом случае новое лучше, чем старое», — сказал он.

Проблемы переселения

Сам Собянин в разговоре с журналистами отметил, что в городе есть очень сложные районы, где чрезвычайно тяжело найти стартовую площадку для дома, куда должны будут переселить москвичей из старого жилья. Урбанист, научный сотрудник Высшей школы экономики Виктория Мальцева отметила, что с этим могла быть связана одна из проблем первой волны.

«В некоторых местах был переизбыток площадей — социальная и транспортная инфраструктура не была предназначена для той плотности населения, которая там оказалась. Это с точки зрения профессиональных компетенций странно, что допустили переуплотнение застройки», — объяснила она.

В будущем, по мнению урбанистов, критически важно продумать этот момент, потому что он прямо влияет на качество жизни как переселенцев, так и тех людей, которые все еще остаются в своих домах. Связано это с тем, что в ближайшем будущем реновация начнет двигаться в сторону окраин Москвы, где, по мнению Мальцевой, простора для работы больше, чем в центре.

«Вопрос, не будет ли опять переуплотнения среды, потому что там и так высокая плотность людей. И так большая часть людей работает не там, где проживает, так что миграционные потоки по городу будут только увеличиваться, что приведет к общегородским дисбалансам — все в пробках, а в метро не протолкнуться, потому что людей на примкадных территориях станет еще больше, чем было раньше», — объяснила она.

Архитектор, урбанист, специалист по территориальному развитию и планированию города Олег Васильев добавил, что на очереди скоро должны оказаться и дома с высокой степенью физического износа или морально устаревшие — общежития, переделанные под многоквартирные дома.

«При выполнении реновации нужно обеспечить поддержание и сохранение того качества жизни, которое заложено в нормативной документации», — уверен он.

Это значит, что проекты реновации должны будут обеспечить не только соразмерное по метражу жилье, но и необходимое количество озелененных территорий, доступность объектов социального обслуживания, надлежащие решения по хранению транспорта, при этом не ухудшить район проживания переселенцев.

Старые трудности

Пока урбанисты не готовы оценить успешность хода реновации — организационную схему, проекты и площадки для второго этапа они еще не видели. Но Константин Барсуков выразил уверенность, что ряд проблем наверняка останется.

«В однокомнатных квартирах действительно были проблемы: непонятно, куда шкафы ставить, потому что прихожие маленькие. Может быть, конечно, пересмотрят проекты, но, честно говоря, думаю, что нет», — сказал он.

Ранее «360» писал и о другом каверзном случае при переселении по программе реновации. Жильцы уже начали перевозить мебель, когда выяснилось, что пронести в квартиру диван просто невозможно: коридор был уже, чем положено. В нем жильцам было негде поставить даже полку для обуви, не говоря уже о гардеробе.

«Но учитывая то, что люди жили в хрущевках, где все еще меньше было. Жаловаться на то, что тебя из квартиры в 33 метра переселяют в квартиру 37 метров в новом доме, наверное, не очень хорошо», — добавил Барсуков.

Тем не менее Сергей Собянин уверен, что остаются сотни случаев, когда люди выступали против реновации и отказывались участвовать в ней, а теперь хотят попасть туда, но не могут — и вынуждены кусать локти, как выразился мэр.

6 этапов реконструкции вашего дома

6 этапов реконструкции дома
Как и шесть степеней, которые, как говорят, отделяют вас от любого другого человека, шесть фаз отделяют каждого домовладельца от завершенного ремонта. Каждый проект проходит через то, что можно назвать естественным «жизненным циклом», каждая фаза сопровождается взлетами и падениями со стороны домовладельца.

ЭТАП РЕМОНТИРОВАНИЯ №1: ПРОЕКТИРОВАНИЕ И ПЛАНИРОВАНИЕ
Первый этап – проектирование и планирование. Вы владеете домом, и мир (по крайней мере, с точки зрения ремонта) полон возможностей.Вы работаете или должны работать с архитектором или профессиональным дизайнером, чтобы помочь вам сформировать генеральный план и отстаивать сам дизайн, помимо бюджетных соображений и простоты строительства или отсутствия таковых.

ЭТАП РЕМОНТИРОВАНИЯ №2: СНОС
Второй этап – это снос, когда работы начинаются. Разрушение до некоторой степени весело. Есть те, кто утверждает, что вырывание старого имеет лечебный эффект, но когда стены и потолки рушатся и выбрасываются лопатами в мусорный бак, вы понимаете, что дом, который вы только что купили за сотни тысяч долларов, обесценился до двух долларов. 95. Эта фаза проверяет вашу волю. Вы просто должны продолжать идти.

ЭТАП РЕМОНТИРОВАНИЯ № 3: ОБОРУДОВАНИЕ
Третий этап — обрамление — для меня один из самых увлекательных во всем проекте. Поскольку стены быстро возводятся, кажется, что проект летит в бешеном темпе. После того серьезного потрясения, которое снос оказывает на наше самочувствие, кадрирование — это тонизирующее средство.

ЭТАП МОНТАЖА №4: ЭЛЕКТРОПРОВОДКА, САНТЕХНИКА И ОВКВ
Четвертая фаза представляет собой довольно долгий и утомительный черновой монтаж электрики, сантехники и ОВКВ, в ходе которого механические кости дома помещаются в стены, потолки. и полы.Если вы хотите телефон рядом с кроватью, лучше подумайте об этом сейчас. Хотите дополнительную розетку или две в шкафу, чтобы вы могли установить туда свою стереосистему? Теперь пришло время подключить его. Хотите нагреть свет и электричество в том дальнем углу подвала, чтобы использовать его в качестве фотолаборатории? Говори сейчас или молчи навсегда. На этом этапе решения приходят к вам быстро и яростно, в то время как деньги уходят из вашей чековой книжки со скоростью, которую большинство людей видят только в своих самых страшных кошмарах.

ЭТАП РЕМОНТА №5: ШТУКАТУРКА
Пятый этап – штукатурка.После того, как черновая отделка завершена и местный строительный инспектор дал каждому торговцу «разрешение на покрытие», в стены укладывают изоляцию, а затем гипсокартон или голубую доску, которая затем оштукатуривается. В этот момент штукатуры в значительной степени берут на себя весь проект, и, хотя немногие из других профессий могут быть продуктивными на работе, домовладелец обычно вступает в новую стадию паники. Тысячи решений о деталях кухонного шкафа, столешницы в ванной, плитке для прихожей и светильниках для главной спальни должны быть доработаны, чтобы отделка могла продолжаться беспрепятственно.Если вы были абсолютно дотошны на этапе проектирования и планирования, то у вас все хорошо, потому что все эти маленькие решения уже приняты. Но редкий домовладелец добился всего. Даже Дэн и Хизер, которые в прошлом участвовали в ремонтных работах, немного пугаются огромного количества решений, которые им приходится принимать.

ЭТАП РЕМОНТА №6: ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ
Шестой этап – отделочные работы: установка кухонных и ванных шкафов и сантехники, отделочные столярные работы, отделка пола, покраска и установка обоев.Деньги по-прежнему уходят из чековой книжки феноменальными темпами, но, по крайней мере, вы чувствуете, что вам есть что показать. В хорошо спланированном проекте этот этап больше связан с обеспечением того, чтобы различные субподрядчики могли выполнять работу без конфликтов друг с другом. В плохо спланированном проекте это время предельной паники, когда каждый цвет плитки и дверная ручка представляют собой решение, которое еще предстоит принять, со всеми вытекающими отсюда эстетическими и финансовыми последствиями. Другими словами, отделка может быть раем или адом..

CAHS в разгар второго этапа реконструкции стоимостью 2 миллиона долларов

ЛАНСИНГ, Мичиган — Общество защиты животных в столичном районе было построено 20 лет назад, так что пришло время для уровня PUP.

«Сейчас мы находимся в середине ремонта в нашем приюте для котят, поэтому, когда люди придут в приют, они заметят небольшой хаос», — сказал президент и генеральный директор Capital. Зона гуманного общества Джулии Уилсон.

Она надеется, что все будет готово к июню, как раз к сезону котят.

«Что мы собираемся делать, так это проектировать места, которые будут более удобными для котят. Таким образом, вместо клеток будут комнаты, в которые настоящие посетители или посетители, желающие приютить, смогут попасть прямо в них. места», — сказал Уилсон. «Это будет чувствовать себя в большей безопасности для котят, а также будет немного более похожей на домашнюю обстановку, которую мы действительно любим в мире приютов».

Но они не просто сделают так, чтобы место для котенка выглядело «идеально».

На самом деле это всего лишь один элемент в $2.5 миллионов второй этап их комплексного десятилетнего плана реконструкции, который начался в 2014 году с их вестибюля и входного помещения.

«Мы пытаемся разбить его на мелкие части, чтобы оставаться открытыми», — сказал Уилсон. «Мы сделали центр жестокости сзади, и мы открыли его в ноябре, когда зона для котят была готова, затем мы отремонтировали зону для щенков, и мы все еще собираем средства для зоны для собак. Мы собрали 2,1 миллиона долларов».

Общество защиты животных начало сбор средств на второй этап проекта в 2019 году и планирует начать строительство в 2020 году.

«А затем большинство людей знают, что произошло в 2020 году, и у нас была пандемия, и наш сбор средств прекратился, и все наше строительство остановилось, и все просто остановилось», — сказал Уилсон. «Надеюсь, к концу этого, 2022 года, мы достигнем того видения, которое у нас было на 2020 год, просто с небольшим опозданием».

Обществу защиты животных в столичном районе все еще требуется 400 000 долларов для завершения ремонта помещения для усыновления собак. Подробности о том, как сделать онлайн-пожертвование, можно найти здесь.

Хотите узнать больше местных новостей? Посетите веб-сайт FOX47News .

Оставайтесь на связи с нами в любое время и в любом месте.

Подпишитесь на информационные бюллетени, которые будут приходить на ваш почтовый ящик.

Выберите один из следующих вариантов: «Соседские новости», «Экстренные новости», «Неблагоприятная погода», «Закрытие школ», «Заголовки дня» и «Ежедневные прогнозы».

Следуйте за нами в Твиттере

Поставьте нам лайк на Facebook

Ренессанс завершает второй этап реконструкции в Монклер

Завершен второй этап ремонтных работ в гольф-клубе Montclair в Нью-Джерси.

Работа является частью проекта, охватывающего 36 лунок клуба, которым руководят Брайан Шнайдер из Renaissance Golf Design вместе с Майклом Кэмпбеллом, директором клуба по эксплуатации полей для гольфа.

Том Бенделоу первоначально разработал 18-луночное поле для Montclair, которое открылось в 1899 году. В 1928 году Дональд Росс изменил дизайн поля (сегодняшние Первая и Вторая Девятки) и добавил Третью Девятку. Чарльз Бэнкс добавил Четвертую девятку шесть лет спустя.

Первый этап ремонтных работ в Montclair был завершен ранее в этом году и включал в себя создание новой пятой лунки для улучшения общего дизайна, а также для строительства новой площадки для короткой игры.На втором этапе основное внимание уделялось бункерам, полям и площадкам-ти на третьей девятке клуба.

Команда использовала исторические аэрофотоснимки, самый старый из которых был сделан в 1930 году, для руководства проектом. «Мы не вернемся точно в 1930 год, но очень, очень близко», — сказал Кэмпбелл. «Мы переделываем бункеры и отстраиваем четыре грина [третью, пятую, шестую и девятую] на Третьей девятке. Те грины, которые мы не переделываем, реконструируются по периметру, чтобы восстановить утраченные позиции кеглей. И мы восстанавливаем тройники.Все это делается в духе 1930-х годов, но в соответствии с современными требованиями».

Бункеры были перестроены с облицовкой Better Billy Bunker. Некоторые из них были удалены, поскольку они не отражали стиль Росса, в то время как другие были добавлены, чтобы повысить удобство игры, эстетику и сложность.

«Я думаю, что Росс действовал в соответствии с философией, согласно которой даже человек с высоким гандикапом хочет повеселиться, и есть что-то веселое в том, чтобы попасть через бункер и сделать выстрел», — сказал Кэмпбелл. «Мы также берем линии с короткой травой и возвращаем их к линии песка: мы хотим, чтобы мяч вылетал из этих областей с короткой травой и попадал в песок, а не попадал в длинные рафы.

«Когда мяч приземлится [на грин], он продолжит катиться, поэтому предполагаемый подход к грину будет сильно отличаться. Кто-то может сказать, что расширение периметра фервея сделает поле легче. Но тогда наземная игра была важным аспектом, возможно, более важным, чем в воздухе.

«Людям придется подумать об этих характеристиках, и, на мой взгляд, это делает игру гораздо более интересной, чем узкие коридоры, обсаженные деревьями, с единственной возможностью точно бить по мячу.

Ожидается, что «Третья девятка» вновь откроется на выходных, посвященных Дню поминовения в США в 2021 году. 

Третья фаза проекта будет сосредоточена на Второй девятке и должна начаться в конце июля 2021 года. На заключительной фазе, запланированной на 2022 год, будет восстановлена ​​Четвертая девятка, где дыры Бэнкса имеют заметно другие характеристики — огромные. приподнятые грины и большие бункеры с плоским дном — до 27, изначально разработанных Россом.

«Независимо от первоначального архитектора, наша схема работы останется прежней — широкие фервеи, правильные бункеры, исправленные травяные линии, увеличенные линии периметра и новые ти», — сказал Кэмпбелл.

Троицкая католическая школа завершает второй этап реконструкции

СТАМФОРД — В понедельник после Дня Благодарения учащиеся Троицкой католической средней школы проведут дополнительный день дома. Не путать с каникулами: старшеклассники будут работать над своими заданиями удаленно во время так называемого «цифрового дня».

Тем временем в школе классы будут перемещаться и переставляться. Когда студенты и сотрудники вернутся во вторник, они будут в недавно перестроенном здании, что является последним завершенным этапом нового видения католических школ Стэмфорда.

Реконструкция Тринити на Ньюфилд-авеню стоимостью 5 миллионов долларов включает ремонт почти двух этажей, а также новое крыло, куда осенью 2019 года переедут учащиеся средних школ Католической академии Стэмфорда.

Проект финансировался Бриджпортской епархией и частными пожертвованиями.

По словам Майкла Макари, директора по маркетингу и коммуникациям католической церкви Троицы, реконструкция, состоящая из трех частей, является частью видения епископа Фрэнка Каджано, направленного на то, чтобы сделать кампус на Ньюфилд-авеню центром католического образования в Нижнем округе Фэрфилд.Цель состоит в том, чтобы переместить все католические школы Стэмфорда в один кампус. После того, как школьники покинут здание Католической академии в Стэмфорде (за Тринити-Католиком), оно будет занято учащимися начальной школы Академии, которые в настоящее время посещают занятия в другом здании неподалеку на Ньюфилде.

В прошлом году Католическая академия Стэмфорда объединила городские католические начальные и средние школы.

«Речь идет о единстве, — сказал директор Trinity Скотт Смит.«Он обеспечивает эту связь. … Это объединяет нас всех».

Старшеклассники переедут, чтобы занять большую часть второго и третьего этажей здания Тринити, наряду с новыми административными помещениями. По словам представителей школы, почти все классы будут перемещены в «кластеры» по предметам, что поможет улучшить отношения сотрудничества между учителями.

Центральным элементом новой средней школы является отремонтированный медиацентр на третьем этаже, в котором будут установлены компьютеры и зона отдыха, где учащиеся смогут пройти около 40 онлайн-курсов за кредит.

«Для нас это важно, потому что еще год назад этот медиацентр и офис рядом с ним были библиотекой в ​​традиционном смысле», — сказал Макари. «Эта реконструкция помогла ему стать медиацентром в духе 21 века».

С декабря по февраль также будет проведен ремонт, чтобы изменить внешний вид фасада здания.

— Когда вы приедете сюда ночью, весь второй этаж будет освещен, — сказал Макари.«Это как маяк».

На этой неделе, когда приближался большой переезд, запах свежей краски все еще витал в коридорах рядом со строительными вывесками, поскольку последний ремонт был завершен. Директор Trinity Смит сказал, что он взволнован и готов к переменам.

«Работаем круглосуточно. Мы будем готовы идти», — сказал он. «Я очень взволнован всей этой проекцией. То, что мы видим, — это видение, которое епископ осуществил».

эрин[email protected]; (203) 964-2265; @erin_kayata

DASNY объявляет о начале второго этапа реконструкции комплекса MacKenzie стоимостью 18 миллионов долларов второй этап реконструкции комплекса MacKenzie государственного колледжа Альфреда.

Этот проект является частью проектов капитального ремонта стоимостью более 73 миллионов долларов, которые DASNY начинает в кампусах SUNY по всему штату.Ремонт был профинансирован в рамках программы DASNY по предоставлению общежитий SUNY, которая выпускает недорогие, не облагаемые налогом облигации, поддерживаемые платой за студенческое общежитие. Ожидается, что строительство будет завершено в июле 2019 года.

«Высшие учебные заведения штата Нью-Йорк стимулируют инновации и стимулируют экономическое развитие в регионе, — сказал д-р Бушелл. «DASNY гордится тем, что работает с SUNY, чтобы обеспечить его кампусы лучшими в своем классе энергоэффективными объектами, которые обеспечат студентам среду, необходимую им для достижения успеха.

Второй этап проекта реконструкции будет включать реконструкцию южного и восточного крыльев MacKenzie. Проект будет построен в соответствии со стандартами LEED-Silver в соответствии с руководящими принципами устойчивого развития и энергоэффективности Совета по экологическому строительству США.

Некоторые из элементов LEED включают в себя установку безрезервуарной системы водяного отопления, которая обеспечивает бесконечную подачу горячей воды при экономии места и снижении затрат на электроэнергию, новую высокоэффективную систему отопления, энергосберегающее светодиодное освещение в коридорах и студенческих комнатах, оснащение ванных комнат водосберегающей сантехникой для сокращения потребления воды внутри помещений, а также модернизированная система вентиляции, использующая технологию рекуперации энергии.

По состоянию на 31 марта 2018 г. 42 проекта DASNY получили сертификат LEED или более высокий рейтинг, что помогает достичь поставленных губернатором штата Эндрю М. Куомо целей в области энергетики по созданию будущего экологически чистой энергии для всего штата Нью-Йорк.

Кроме того, будут отремонтированы все системы электроснабжения, освещения и сигнализации. Будут реконструированы механические и сантехнические системы, во всем здании будет установлена ​​противопожарная система. Студенческие комнаты получат новую краску и обновленный ковер во всем интерьере.

Внешний ремонт будет включать замену крыши и окон, а также строительство новых входных групп. Новые тротуары и ландшафтный дизайн будут завершены для обоих зданий, что будет способствовать хорошему самочувствию студентов и занятиям на свежем воздухе.

«Поскольку в нашей собственности находится 40 процентов государственных зданий, SUNY занимает значительное место в штате Нью-Йорк и, следовательно, имеет значительные возможности для развития энергетической устойчивости, — сказала ректор SUNY Кристина М. Джонсон. «Мы благодарны DASNY за партнерство, направленное на модернизацию наших объектов, чтобы они стали более энергоэффективными, и в то же время обеспечили безопасную и здоровую среду для наших студентов.

«Государственный колледж Альфреда воодушевлен тем, что вторая фаза проекта MacKenzie Makeover в настоящее время находится в стадии реализации», — сказал президент штата Альфред д-р Скип Салливан. «Мы приветствуем DASNY за помощь в значительном повышении энергоэффективности и эстетики MacKenzie, поскольку мы стремимся сделать это общежитие предпочтительным для наших студентов».

Комплекс Маккензи, в котором проживает около 1100 студентов, состоит из четырех крыльев и центрального квадрата. Это самое большое общежитие на территории кампуса.Проекты MacKenzie Hall будут реконструированы в три этапа, каждый из которых будет охватывать примерно 24 000 квадратных футов здания.

В рамках первого этапа реконструкции существующая двухэтажная столовая на прилегающем к ней дворе была отремонтирована для создания общественного питания, студенческой прачечной, тренажерного зала и зоны отдыха. Дополнительные работы включали замену окон, а также систем отопления, водопровода, электроснабжения и передачи данных. Для безопасности студентов была добавлена ​​новая система противопожарной защиты.Первый этап реконструкции включал в себя различные энергоэффективные усовершенствования, в том числе светодиодное освещение, высокоэффективные двигатели и приводы с регулируемой скоростью на всех насосах, высокоэффективные котлы и водонагреватели, сантехнику с низким расходом и улучшенную вентиляцию в студенческих комнатах.

Посмотреть фотографии первого этапа проекта комплекса Маккензи.

В аэропорту округа Шеридан в 2022 году пройдет второй этап проекта расширения и реконструкции

Второй этап проекта расширения и реконструкции аэропорта округа Шеридан должен начаться следующим летом.Это связано с тем, что спрос на авиаперелеты в округе Шеридан продолжает расти.

Первоначальная часть существующего здания терминала датируется началом 1950-х годов и за последние 70 с лишним лет несколько раз достраивалась. Первый этап проекта был завершен в прошлом году реконструкцией помещения для досмотра и трюма.

Менеджер аэропорта Джон Стопка сообщил, что на втором этапе будет проведено несколько необходимых обновлений, чтобы лучше разместить пассажиров.

«Мы построим новую кассу для билетов, новые стойки для проката автомобилей, а также переместим их в новые места, чтобы попытаться сделать здание более открытым», — сказал он.«Там довольно многолюдно».

Новая карусель для багажа и улучшения системы безопасности также входят в планы проекта.

Во время пандемии авиаперевозки значительно сократились. Хотя Шеридан, возможно, не пострадал так сильно, как некоторые аэропорты, в 2020 году наблюдался спад. Официальная статистика аэропортов показывает, что в апреле-июне 2020 года было наименьшее количество пассажиров. В апреле 2020 года было подсчитано всего 121 пассажира, приносящего прибыль. С тех пор количество пассажиров неуклонно росло и продолжает демонстрировать сильные признаки роста.

Стопка считает, что аэропорт завершит год сильно из-за количества покупок билетов.

«Декабрь очень хорошо зарекомендовал себя, мы должны увидеть чуть более 23 000 самолетов [к концу года], что является самым высоким показателем за всю историю 2000 года», — сказал он.

Стоимость второго этапа проекта оценивается примерно в 2,46 миллиона долларов. Торги состоятся в феврале, а работы по расширению запланированы на лето. Осенью планируют начать ремонтные работы.

Подавляющая часть финансирования будет поступать от Федерального авиационного управления (FAA), которое, вероятно, покроет около 2,31 миллиона долларов от общих затрат. Департамент аэронавтики Министерства транспорта Вайоминга выделил 92 422 доллара, а остальные средства были выделены из бюджета аэропорта на текущий финансовый год.

В дополнение к большему пространству и улучшению общего обслуживания пассажиров, инфраструктура безопасности также будет модернизирована.По словам Стопки, компания Sheridan уникальна тем, что в настоящее время у нее нет рентгеновского аппарата для сканирования пакетов.

«Сейчас мы являемся одним из тех аэропортов, где TSA вручную проверяет ваш багаж», — говорит он. «Сейчас мы в списке на получение этого нового оборудования — это машина CT-80. Она отлично подойдет для наших планов реконструкции и планов строительства».

Чтобы свести к минимуму сбои, Стопка надеется, что большую часть работы можно будет делать по вечерам.

Второй этап реконструкции стоимостью 46 миллионов долларов скоро откроется в средней школе Лоуренса | Новости, Спорт, Работа

фото: Майк Йодер

Внешний вид двухэтажного коридора, который теперь соединяет бывшую пристройку с главным зданием средней школы Лоуренса, сделан в пятницу, 2 февраля.7 октября 2020 г. Школьный округ скоро откроет новое крыло, которое проходит вдоль улицы Луизиана.

Стоя в недавно отремонтированном классе на втором этаже старшей школы Лоуренса, член школьного совета Кэрол Кэдью-Блэквуд сказала, что ей казалось, что она находится где-то в другом месте.

— Это похоже на домик на дереве, — сказал Кадю-Блэквуд, глядя в большие окна на деревья, окружающие школу. — Это моя любимая комната.

В пятницу Кадью-Блэквуд и другие официальные лица школьного округа Лоуренса осматривали новейшее дополнение к LHS, которое является вторым этапом продолжающегося расширения и реконструкции стоимостью 46 миллионов долларов. Юго-восточное крыло школы, которое проходит вдоль улицы Луизиана, теперь имеет двухэтажный коридор, который соединяет то, что изначально было пристройкой, с главным зданием LHS.

фото: Майк Йодер

Недавно отремонтированный класс на втором этаже средней школы Лоуренса отличается обилием естественного освещения. Член школьного совета Кэрол Кэдью-Блэквуд, окончившая LHS, сказала, что это ее любимая отремонтированная комната в здании.

Учителя и ученики скоро смогут пользоваться новой частью школы, сказал Тони Бэррон, исполнительный директор школьного округа по помещениям и операциям.Он сказал, что школа рассчитывает начать использовать несколько новых и отремонтированных классных комнат и другие функции уже в среду.

«Мы очень рады отправиться в космос, — сказал Бэррон.

Подобно первому этапу проекта, завершенному осенью, в отреставрированном юго-восточном крыле много окон, через которые поступает много естественного света. Крыло в основном будет использоваться для занятий по естественным наукам, общественным наукам и математике, а также в нем разместятся классы специального образования. Он включает в себя новые комнаты отдыха для преподавателей и несколько небольших рабочих мест.

фото: Майк Йодер

Карман для обучения, расположенный в коридоре нового крыла средней школы Лоуренса, представляет собой небольшое рабочее место для учащихся. Крыло, которое скоро откроется, соединяет бывшую пристройку LHS с главным зданием.

Вместе с Кадью-Блэквудом члены правления Шеннон Кимбалл и Г.Р. Гордон-Росс сказал, что они были впечатлены новым внешним видом.

«Он превосходит все мои ожидания, — сказал Кимбалл.Она думала, что естественное освещение обеспечит более комфортные условия для студентов.

Когда второй этап 27-месячного строительного проекта завершен, Си Джей Армстронг, архитектор Гулда Эванса, работающий над проектом, сказал, что подавляющее большинство нового строительства в школе завершено.

Остальная часть проекта будет в основном сосредоточена на реконструкции существующих помещений школы. Тем не менее, есть еще некоторые части, которые будут связаны с новым строительством, например, заполнение пространства между главным спортзалом школы и коридором для иностранных языков, чтобы обеспечить больше места в раздевалке, сказал Армстронг.

фото: Майк Йодер

Чиновники школьного округа Лоуренса идут по коридору второго этажа, который соединяет пристройку бывшей средней школы Лоуренса к главному зданию. Несколько отремонтированных комнат и пристроек были частью второй фазы строительного проекта стоимостью 46 миллионов долларов.

Бэррон сказал, что осталось еще пять этапов проекта, и два из них планируется начать в ближайшие несколько месяцев.

Ожидается, что третья фаза проекта начнется вскоре после того, как учителя и ученики переедут в юго-восточное крыло, сказал Бэррон.Этот этап будет включать ремонт «сердца» школы, в том числе тех помещений, где в настоящее время расположены кабинеты математики и социальных наук. Ожидается, что третий этап завершится где-то летом, до начала 2020-2021 учебного года, сказал он.

Ожидается, что четвертый этап

начнется после Дня памяти и продлится до конца осеннего семестра 2020 года. По словам Бэррона, этот этап включает в себя усовершенствование библиотеки, кухни и мест общего пользования, а также ремонт западного спортзала школы.

Завершение первой фазы проекта было отложено из-за обнаружения дополнительного количества асбеста и проблем, связанных с суровыми погодными условиями, включая осложнения с электричеством, связанные с торнадо в мае 2019 года. Из-за задержек школьный округ перенес начало текущего учебного года в обеих средних школах на шесть дней.

Задержки также привели к переносу строительства второй и третьей фаз. Первоначально предполагалось, что второй этап будет завершен к концу осеннего семестра, а третий этап — до конца весеннего семестра.

Гордон-Росс сказал, что не ожидает таких сбоев на следующих этапах. По его словам, первая фаза представляла собой гораздо более крупный строительный проект, на который ушло около 76 000 человеко-часов. Ожидается, что на третьем этапе будет около 40 000 человеко-часов, что даст строительному проекту больше свободы действий, если погодные условия вызовут какие-либо проблемы, сказал он.

«Мать-природа — это то, что есть Мать-природа, но вероятность того, что мы столкнемся с теми же проблемами, с которыми столкнулись в прошлом году, гораздо меньше», — сказал Гордон-Росс. «Вокруг другая ситуация.

Что касается оставшейся части проекта, Бэррон сказал, что он все еще находится на пути к завершению к августу 2021 года.

«Мы в восторге от следующих двух этапов, и нам очень комфортно там, где мы находимся», — сказал он.

фото: Майк Йодер

Свет висит над лестничной клеткой в ​​недавно отреставрированном бывшем пристройке средней школы Лоуренса.

фото: Майк Йодер

Вид на внутренний двор на южной стороне средней школы Лоуренса открывается из одного из недавно отремонтированных классов в бывшей пристройке школы.

фото: Майк Йодер

Исполнительный директор по объектам и операциям Тони Бэррон (справа на переднем плане) ведет должностных лиц школы Лоуренса на экскурсию в пятницу, 7 февраля 2020 г., по последнему ремонту в средней школе Лоуренса. Эта вторая фаза проекта строительства LHS скоро откроется для студентов и преподавателей.

фото: Майк Йодер

Члены школьного совета Лоуренса и другие школьные чиновники начинают экскурсию по недавно завершенному второму этапу проекта реконструкции средней школы Лоуренса стоимостью 46 миллионов долларов.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.