Чем отличается лофт от квартиры – что это такое, в чем отличие от квартиры

что это такое, основные черты, плюсы и минусы и главные отличия от обычной квартиры

Стиль «лофт» уже завоевал сердца многих. Пришедший с Запада и полюбившийся вид жилья подходит как для больших семей, так и для любителей свободного пространства. Большие помещения, панорамные окна и отсутствие стен – чем не идеальный вариант? Тем более что цены на лофт намного ниже, чем на стандартные квартиры.

Содержание статьи

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 450-39-61. Это быстро и бесплатно!

Стиль «лофт» – что это такое

Loft – что это такое и когда он возник? Впервые лофт появился после Второй мировой войны в Америке. Резкий скачок цен на жилье и закрытие многих производственных помещений послужили причинами создания лофта.

Первопроходцами были художники и музыканты – они стали переделывать фабрики и заводы под галереи и залы, а позже и вовсе под жилые комнаты.

Не прошло и десятилетия, как такие апартаменты завоевали сердца аристократии и богемы. Через пару лет популярность квартир подскочила, и лофты перешли в категорию элитного жилья, которое стали скупать богатые американцы.

Лофт стал настолько популярен, что совсем скоро в этом стиле стали строить целые кварталы. Также некоторые лофты стали служить галереями и офисами банков.

В европейских странах такое жилье стало появляться в 60-70 годах прошлого века. Амстердам, Лондон, Мюнхен первые по достоинству оценили атмосферу стиля. В Россию лофты пришли относительно недавно – первые стали появляться в 2010 году.

Современные лофты мало чем отличаются от тех, что были 70 лет назад. Все те же переделанные здания фабрик и заводов. Это жилье популярно тем, что его габариты позволяют сделать особенные апартаменты, применив различные дизайнерские решения.

В лофтах имеется вся необходимая инфраструктура – сантехнические узлы, кухня и так далее.

Основные черты лофта

Разберем основные черты и выявим особенности стиля:

1. Самая главная черта: лофт — это всегда промышленные здания, а именно заводы, фабрики и цеха, которые впоследствии стали жилыми помещениями.
2. Статусность – помещения относятся к элитному жилью, и позволить его себе могут далеко не все.
3. В них предусмотрены очень большие окна, как правило, от пола и до потолка.
4. Стиль характеризуется отсутствием перегородок и других разделяющих пространство сооружений. Часто зоны в апартаментах выделяют при помощи цветовых решений. Например, стены кухни красят в белый цвет, а прилегающие стены гостиной – в зеленый. Иногда разделение происходит благодаря фактуре отделочных материалов.
5. Интерьер не любит яркие цвета. Преобладают матовые или натуральные оттенки.
6. Часто владельцы апартаментов создают искусственный второй этаж – как правило, там находится спальная зона.
7. Наличие промышленных вентиляторов и высоких лестниц – элементы прошлой принадлежности помещения. Их не прячут под гипсокартоном или ящиками.
8. Современная мебель. Старые винтажные вещи используются исключительно для декора.

Плюсы и минусы

Как и любой вид жилья, лофт имеет свои плюсы и минусы. Что значит лофт-квартира и на что стоит обратить внимание, рассмотрим ниже.

Плюсы

Апартаменты в таком стиле удобно использовать как дом и как офис одновременно. А если здание и вовсе имеет удачное месторасположение, то можно открыть там небольшой шоу-рум или предоставлять косметические услуги.

Апартаменты всегда сдаются застройщиками со всеми необходимыми коммуникациями – электрикой, шумоизоляцией, сантехникой. Зачастую в помещениях предусмотрены удобные сервисы «умный дом» или климат-контроль, что, несомненно, делает проживание в лофте еще более комфортным.

Еще одно достоинство – неповторимый творческий формат и безграничное пространство для ваших идей. Вы можете поставить ванну в центре гостиной или большую кровать на кухне – не требуется никаких специальных разрешений и проектов.

Лофты – это отличное жилье для людей необычных, которые ценят окружающую обстановку и оригинальность. Часто в них можно встретить колонны и большие трубы – под грамотным руководством дизайнера они превращаются в достоинства.

В лофте не нужно заполнять пространство мебелью. Вовсе наоборот – чем больше свободных метров, тем лучше.

Минусы

Самый главный минус – невозможность переоформить лофт в жилое помещение. То есть невозможно зарегистрироваться там на постоянной основе.

Жить там целесообразно, если у вас уже есть прописка в другой квартире. В противном случае вы не сможете прикрепиться в поликлинику или отдать ребенка в школу.

Внимание! Некоторые бывшие фабрики и заводы занимались вредным производством, что влекло за собой массу выбросов, которые могли впитаться в стены здания.

Поэтому не лишним будет обратиться к истории и проверить, чем именно занималась фабрика, находившаяся в здании.

К недостаткам стоит отнести большие окна помещения, что в некоторых случаях подразумевает большие затраты на отопление.

Также оплачивать коммунальные услуги вам придется по тарифам, предусмотренным для офисов, которые значительно выше, чем для квартиры.

Плюс ко всему, жилье в таком стиле предполагает наличие бассейна, консьержки и охраны – это подразумевает дополнительные расходы.

Чем лофт отличается от квартиры

Лофт-апартаменты – что это такое и чем они отличаются от обычной квартиры, рассмотрим ниже:

1. В апартаментах много первозданных деталей – трубы, большие батареи и лампы. Как правило, эти элементы не устраняют, а пытаются превратить из недостатков в достоинства. Кирпичные или бетонные стены здесь не прячут, а наоборот, акцентируют на них внимание.
2. Мало соседей или вовсе их отсутствие. Так как здания не позволяют сделать много квартир, то лофт отлично подходит для людей, желающих избежать контактов с людьми и не обременять себя «соседским этикетом».
3. Как правило, стоимость существенно ниже, чем за квартиру такого же размера. При этом обслуживание будет обходиться вам намного дороже, что нельзя списывать со счетов.
4. Часто такие здания располагаются за чертой города или в промышленных зонах. Данное правило не распространяется на элитный лофт.
5. Помещения могут быть не только вашим жильем, но и местом работы – откройте здесь мастерскую, кофейню или магазин.
6. Как уже было сказано, отсутствие перегородок. Большие площади и неограниченное пространство – главное правило.

Заключение

Как мы можем охарактеризовать этот стиль? На ум приходят творчество, свобода и желание создавать. В таком жилье хочется просыпаться по утрам и смотреть на безграничное небо сквозь панорамные окна, а по вечерам устраиваться с чашкой горячего шоколада и любоваться звездами.

Несмотря на романтичность, лофт предназначен для организованных людей – он не терпит беспорядков. Много воздуха и света – вот что ценят в этом интерьере больше всего.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 450-39-61
Это быстро и бесплатно!

101jurist.com

Что такое лофт и его отличия от квартиры: фото интерьера

Квартира в стиле лофт – что это такое? Специалисты портала «Сочи-Элит» в этой статье постараются подробно ответить на данный вопрос.

Содержание:

1. Уникальные особенности стиля
2. Главные отличия двух видов недвижимости
3. Подробнее об интерьерном оформлении
4. Распространение уникального стиля

Специалисты портала «Сочи-Элит» неизменно стараются предлагать >лучшие квартиры в Сочи. В базах компании есть вся элитная недвижимость города. Воспользовавшись нашими услугами, вы сможете приобрести лучшие квадратные метры, которые будут максимально комфортными, стильными и престижными. В данной статье мы расскажем, что такое стиль лофт в интерьере, поскольку он обретает все большую популярность, что заставляет многих интересоваться его особенностями. При приобретении недвижимости взыскательные покупатели оценивают не только ее площадь, но отдельное внимание уделяют интерьерному оформлению, его соответствию последним модным тенденциям. Лофт – это одно из современных направлений, которое предпочитают деловые люди, привыкшие идти в ногу со временем. Они ценят, прежде всего, уникальность интерьерных решений, их несоответствие классическим представлениям и соответствие последним модным веяниям.

Назад к содержанию

Уникальные особенности стиля

Лофт, как и множество других понятий и тенденций, пришел к нам с запада. Возникновение данного стиля приходится на годы после завершения Второй мировой, когда в Нью-Йорке и других городах США массово начали закрываться небольшие заводы-мануфактуры. Наличие таких заброшенных промышленных зданий и дороговизна жилой недвижимости и стали основными факторами, заставившими тогда задуматься о переоборудовании и изменении назначения.

Со временем лофт из вынужденно переоборудованного жилья превратился в престижные квадратные метры. Если поначалу такую недвижимость выбирали художники и люди других творческих профессий, то со временем она стала интересной для адвокатов, финансистов и бизнесменов. Стиль лофт в интерьере квартиры – это минимализм и обязательное присутствие напоминания о промышленной принадлежности объекта в прошлом. Квартира в стиле лофт – это чаще всего апартаменты на последних этажах новостроек. В них можно без согласований производить перепланировки, вносить любые изменения, подчеркивая яркую индивидуальность недвижимости.

Назад к содержанию

Главные отличия двух видов недвижимости

Рассмотрим, чем отличается лофт от квартиры, чтобы сформировать целостное представление о подобном виде недвижимости, ее преимуществах. Основное отличие лофта от квартиры заключается в следующем:

• Преимущественно использование белого цвета при декорировании помещений, оставление нетронутыми участков кирпичных стен, которые покрываются специальным лаком. Возможно использование в качестве дополнительных любых ярких цветов, которые, как правило, при декорировании интерьера выглядят в качестве вертикальных полос.
• Обязательное наличие больших окон прямоугольной формы.
• Помещения в стиле лофт располагаются только на последних или чердачных этажах.
• Для зонирования не используются перегородки. Такое деление пространства возможно в вертикальных или горизонтальных направлениях при наличии соответствующей высоты.
• Используется мебель, ширмы и пр.
• Отсутствие большого количества мебели, только все самое необходимое, расставленное в свободной форме. Наличие нестандартных элементов декора – табличек, дорожных знаков, труб, котлов и пр.
• Индустриальный стиль оформления интерьера.
• В лофте невозможно прописаться. Даже переоборудование квадратных метров под жилую недвижимость не изменит данной ситуации.
• Стоимость лофта в среднем на 18-20% ниже, чем обойдется квартира аналогичной площади в этом же районе.

Назад к содержанию

Подробнее об интерьерном оформлении

Теперь подробнее обсудим, что значит лофт с точки зрения дизайнерского оформления. Отказ от перегородок, как об этом было сказано выше, относится к его исключительным особенностям. Различные отделочные материалы, ширмы, стеллажи и другие элементы служат в таком интерьере для зонирования. Приветствуется окраска разных стен в различные оттенки. На одной из них, например, может и вовсе отсутствовать штукатурка. Важно в интерьере лофт наличие любых элементов, подчеркивающих индустриальное направление. Лестницы, трубы и другие аналогичные конструкции окрашивают с целью придания более презентабельного внешнего облика.

Только элементы декора могут устаревшими. Мебель в лофте должна быть современной и функциональной. Отлично подойдут для данного стиля предметы обстановки в стиле хай-тек или минимализма. Если современная квартира декорируется дизайнерами в единой стилевой концепции, то в лофте приветствуется сочетание нового и старого, независимо от стилей. Лофт – это стиль, который только на первый раз выглядит простым и незамысловатым. Такая простота лофта – это кропотливая работа дизайнера, который, получая такое промышленное помещение, ищет способы для его переоборудования наилучшим образом с целью создания максимально комфортных условий. Для таких интерьеров специально подбирается мебель. Зачастую она проектируется и изготавливается индивидуально, позволяя добиться максимально эффектного оформления пространства.

Назад к содержанию

Распространение уникального стиля

Лофт давно завоевал сердца не только творческих людей. Многие современные успешные личности хотят видеть именно этот стиль в интерьере. Мы рассказали, что значит лофт, и раскрыли его основные особенности. Такая недвижимость – это, прежде всего, апартаменты, т. е. квадратные метры, на которых не прописывают. Но эта особенность вовсе не является отрицательным фактором, поскольку владельцы лофта и квартиры имеют равные права.

Лофт – что это и чем он отличается от простой жилой недвижимости? Надеемся, мы дали развернутый ответ на данный вопрос. Теперь хотим отметить, что популярность данного стиля обусловила его широкое распространение. Сегодня существуют лофт-квартиры, которые находятся в обычных жилых домах и просто оформлены в данном популярном стиле. В таких лофт-квартирах ничто не помешает прописаться, поскольку они являются стандартными объектами жилой недвижимости.

Поэтому необходимо понимать, лофт значит тип объекта или только интерьерное оформление. Исходя из этого и можно будет принять правильное решение о покупке квадратных метров. Так уж вышло, что лофт сегодня получил широкое распространение, которое в некоторой степени сместило акценты и подвинуло на задний план индустриальное происхождение строительного объекта. Лофт-квартиры, т. е. просто жилая недвижимость, оформленная в данном современном стиле, на территории Сочи встречаются достаточно часто. Чем они отличаются от апартаментов, мы указали. Какую разновидность недвижимости выбрать для приобретения – решать вам. Опытные агенты в сфере недвижимости всегда смогут предложить оптимальные варианты в соответствии с отведенным на покупку бюджетом и личными предпочтениями потенциальных покупателей.

Назад к содержанию

sochi-elite.com

Что такое лофт и чем он отличается от квартиры? Что такое лофт-апартаменты?

Некоторые говорят, что лофты — это квартиры, которые строители не удосужились достроить, но они имеют определенную привлекательность для некоторых покупателей и арендаторов. Жилая квартира привычна для тех, кто ищет зонирование и уединение в определенных комнатах. Вместо этого агенты по недвижимости могут маркировать крошечные однокомнатные квартиры как лофты, что положительно скажется на отсутствии определенных спален или жилых помещений в надежде привлечь покупателей и арендаторов.

История

Изначально лофты были дешевыми местами для бедных художников, чтобы жить и работать. Разрушенная и заброшенная инфраструктура промышленного Нью-Йорка стала основным убежищем для художников после Второй мировой войны. Согласно книге «Жизнь на чердаке: культура и капитал в городских изменениях», художник Роберт Раушенберг переехал в большой чердак промышленного здания, в котором были 20-футовые потолки, но не было ни тепла, ни водопровода. Несмотря на недостатки, район привлекал коллег-художников, в основном потому, что арендная плата была дешевой. По мере того, как все больше художников переезжало, слухи об оживленной атмосфере появлялись, и богатые авантюристы из Нью-Йорка вливались в этот рынок. К началу 1960-х годов многие лофты были законченными жилыми помещениями, а не нестандартными художественными лачугами.

Рабочие места увеличились в городах США, заманивая одиноких мужчин и женщин из сельских ферм. Недорогая аренда квартир восполнила потребность в жилплощади. Жилые дома в Нью-Йорке, например, изобиловали рабочими и семьями иммигрантов на рубеже 20-го века.

Функция

Люди, которые наслаждаются городской жизнью, выбирают квартиру, чтобы быть рядом с культурными достопримечательностями или работой. Многие квартиросъемщики сдают в аренду, но некоторые люди владеют квартирами или многоквартирными домами.

Лофты обычно функционируют как рабочие и жилые помещения. Традиционно, под лофты повторно используют и приспосабливают иные заброшенные места, часто в разрушенных городских районах. Скульпторы и художники, которые ищут большие хорошо освещенные помещения, снимают доступные лофты, когда джентрификация следует за ними.

Характеристики и отличие лофтов от традиционных квартир

Типичные апартаменты имеют специальные комнаты для определенных функций. Квартиры обычно находятся в средних и больших зданиях, которые имеют несколько резиденций на каждом этаже. Отделка различается, но большинство воздуховодов и электропроводки прячутся за гипсокартоном.

Лофты могут занимать весь этаж и обычно не имеют перегородок, разделяющих пространство. Механические системы и сантехника остаются открытыми во многих лофтах, либо для экономии денег, либо в качестве намека на скромные промышленные корни пространства. Окна от пола до потолка, которые в предыдущие годы обеспечивали достаточное освещение для швей и операторов машин, украшают жилое пространство.

Выгоды

Квартиры привычны для проживания семей, которым нужна конфиденциальность и определенные комнаты. Лофты приносят пользу людям, которые жаждут открытого пространства или которым нужно одно место для жизни и работы. Гибкость в организации жилой площади является ключевым преимуществом широко открытого чердака.

Соображения

Лофты не обязательно такие, какими они были раньше. Девелоперы отмечают недавно построенные пригородные жилые помещения как лофты, хотя они имеют больше общего с традиционными квартирами, чем с лофтами. Loft Living отличается от открытой концепции дизайна, но счастливые жители, похоже, не против. Люди, решившие вернуться в город из пригородов, соблазненные чердаком, могут найти маргинальные районы за пределами своих зон комфорта.

www.remotvet.ru

что это такое и в чем отличие от квартир?

Это создание интерьера в производственных помещениях с сочетанием современного уровня комфорта и следов индустриального прошлого. Дальнейшее развитие стиля привело к появлению стилизации под старину и возможности создавать лофт в небольших помещениях.

Лофт -культура

Лофт, (loft – «чердак» на англ. и фр.) – направление в дизайне интерьера. Причина его возникновения – высокая стоимость жилья в 30-х годах в Америке и Европе. Производственные площади, чердачные помещения стали сдавать под жилье за небольшую плату.

Отличие лофта от жилого помещения – отсутствие привычных стандартов и ограничений в оформлении. Яркое освещение, большие площади, высокие потолки, смешение стилей в дизайне – суть Lofta. Направление получило большое распространение.

Мировыми центрами индустриального стиля являются Нью-Йорк, Гамбург, Лондон и Париж. В Нью-Йорке находятся два самых дорогих объекта в мире: за $25млн. и $11 млн. в первом случае – это пятиэтажный дом с панорамным остеклением, винным погребом, 11 ваннами общей площадью 1000 кв. м. Во втором случае — апартаменты площадью 420 кв. м с лифтом, гранитной отделкой фасада, SPA-салоном. Купить или взять в аренду подобное жилье возможно в любом крупном европейском городе.

В России апартаменты такого типа имеются в Москве:

• Манхеттен Хаус – пример жилого комплекса с апартаментами от 34 до 109 кв.м. Дом, построенный в 30-х годах в американском стиле, был отреставрирован и превращен в комфортабельную постройку.
• Даниловская мануфактура – законченный объект площадью до 100 тыс. кв. м. В стиле лофт может быть выполнен бизнес-центр, офис, шоу-рум.

Перспективным в развитии этого стиля является С-Петербург, где много старинных построек из красного кирпича, с чердаками и мансардами.

Вариации стиля

В настоящее время стиль лофт в интерьере имеет четыре направления:

• реконструкция неиспользуемых промышленных предприятий;
• переоборудование мансард и чердаков старинных зданий;
• стилизация новостроя;
• неолофт (строительство).

Разница этих течений в сроках исполнения проекта: подготовить старые помещения (от проектирования до сдачи заказчику) в 2 раза быстрее, чем осуществить имитацию и стилизацию новодела. Цена квадратного метра лофт-апартаментов в Москве колеблется от 5 до 20 тыс. долларов для бизнес и вип-класса.

Hard (жесткий) loft или традиционный – это редевелопмент (перепрофилирование) промышленных построек и чердачно-мансардных помещений. В Москве к таким проектам относится Даниловская мануфактура. Декорированные постройки прошлых веков сохраняют характерные черты того времени. Апартаменты до 100 кв. м в домах из красного кирпича переоборудованы с сохранением исторического наследия.

Особенностью реконструкции является исключение возможности грибкового заражения. Для этого снимается верхний слой стен, потолка и проводится шлифовка всех поверхностей, чтобы убрать промышленные загрязнения, впитавшиеся в стены и потолок.

Soft (мягкий) loft – это придание современной постройке индустриальных особенностей и черт прошлых лет. В двухэтажном загородном доме первый этаж представляет из себя студию, где совмещены гостиная, кухня, столовая с соответствующим декором и меблировкой. Второй этаж со спальней, кабинетом, детскими комнатами выдержан в более современном, но сдержанном стиле.

Небольшим помещениям в современных домах для осуществления сущности Loftа необходимо:

• освободить площадь от перегородок;
• убрать со стен обои и выполнить имитацию кирпичной кладки;
• оставить минимальное количество мебели;
• установить разноуровневое освещение для увеличения объема квартиры.

Видео: 55 дизайнерских идей лофт интерьера

Отличительные признаки лофта от квартиры

Все основные компоненты жилья в лофте и квартире имеют различный характер и требования:

1. Световое решение. Стиль Hard loft для промышленных объектов: прямоугольные окна во всю стену, без штор и занавесок, с вертикальными или горизонтальными жалюзи. Большое количество светильников: от ультра-современных до старинных. Одновременное сочетание хрустальных, металлических, пластиковых люстр, бра, ламп, включая производственные прожектора. С их помощью устанавливается зональность помещения: кухня, столовая, гостиная, спальня. Для современного дома или квартиры применяется стиль Soft loft. Отсутствие больших окон замещается светильниками.
2. Особенности планировки. Студийный характер жилплощади для soft и hard. В одном помещении совмещены кухня, гостиная, столовая, прихожая, спальня. Если это квартира, то убираются все простенки. Исключение – ванна и туалет. Высокие потолки.
3. Зоны старины. Hard loft: потолок и стены (или ее часть) без штукатурки и покраски, с сохранением старинной кладки, бетона. Балки перекрытия, электропроводка, воздуховоды – в том виде, как были в производственных условиях. Не декорированные отопительные устройства. Антикварная мебели и устаревшие бытовые аксессуары: ретро-кресла, шкафы, настенные часы, газовая плита. Дома и квартиры в Soft loft. Имитация кирпичной кладки на одной или нескольких стенах. Моделирование искусственных воздуховодов, прокладка кабелей, балок. Старинная мебель.
4. Дизайн помещения. Мебель выполняет разграничительную функцию. Диваны – центр гостиной, место общения и приема гостей. В остальном возможна любая комбинация старинной и современной мебели:

• деревянный стол в деревенском стиле и пластиковые стулья;
• книжный шкаф на ножках и диван из натуральной кожи;
• венские стулья и столешница из мрамора.

Для soft и hard здесь отличий нет. В небольших квартирах, переустроенных в loft количество мебели минимизировано: только функциональная. Использование настенных шкафов.

5. Аксессуары. Авангардистские картины, вывески различного рода, старинная керамика, гравюры.
6. Высокий уровень комфорта. Реконструированные и стилизованные помещения оснащены новейшими моделями бытовой и компьютерной техники, каминами, лифтами, несколькими ванными комнатами.

Квартиры в типовых домах не могут иметь традиционный лофт. Подражание дизайну возможно на любой по размеру жилой площади, при условии переоборудования ее в студию.

Лофт под крышей

Чердачные помещения и мансарды в стиле лофт имеют свои особенности при сохранении общих черт.

1. У помещения одно функциональное предназначение: спальня, библиотека, детская, кабинет, мастерская. Это объясняется геометрией потолка и небольшим объемом.
2. Обязательным является утепление кровли.
3. Реконструируется (укрепляется) нижнее перекрытие.
4. Делается настил пола.
5. На скате крыши или в стене устанавливаются окна. Размер окон может быть любым. Для затенения используются жалюзи.
6. Проводится вентиляция.
7. Балки перекрытия зашиваются отделочным материалом или остаются открытыми.

Большие чердачные пространства не жилых помещений могут реконструироваться подобно промышленным площадкам.

Лофт позволяет уйти от однотипности в повседневной жизни, сохранив комфорт удобства. Этим объясняется возрастающий спрос на жилье такого типа.

Видео: Стиль лофт в интерьере

cabinet-lawyer.ru

Лофт: что это такое и как его использовать для оформления квартир?

Сегодня существуют десятки стилей в интерьере, каждый из которых имеет свои точные характеристики и черты. Некоторые стили долгое время не выходят из моды. Другие же, наоборот, остаются трендовыми недолгий период. Стиль лофт стал популярным в Минске относительно недавно, но существует он уже давно. В этом материале мы разберемся, что же такое лофт, какие он имеет характерные черты и как их использовать для оформления обычной квартиры. 

Что такое лофт и как он появился?

Слово «лофт» переводится как «чердак», жилье наверху. Еще в 1940-х годах в Америке люди стали использовать бывшие производственные помещения, склады, мануфактуры в качестве жилья. При этом отделка никак не менялась, добавлялась лишь мебель. Так и зародился стиль лофт.

Первые квартиры в этом стиле появились в Нью-Йорке, в частности, на Манхеттене. Разумеется, такой вариант жилья, в первую очередь, оценили творческие люди, художники, фотографы. В таких квартирах было много пространства и света. Плюс можно было совмещать мастерскую и жилье в одном месте. Цены на это жилье были значительно ниже рыночных. Отметим, что позже лофт в здании бывших фабрик, заводов облюбовали обеспеченные финансисты, адвокаты, так как стоить такие квартиры стали дорого.

К сожалению, в Минске нет настоящего лофта. Никто пока не захотел переделать здания заброшенных заводов в элитное жилье. Однако, уверены, что в скором времени такой проект появится. В Минске лишь можно найти современные квартиры и частные дома, выполненные в стиле лофт.  

Основные характеристики стиля лофт

Самая главная черта этого стиля заключается в просторности, воздушности помещения: высокие потолки, большие окна, отсутствие перегородок и индустриальная отделка — вот главные черты лофта. То есть производственное помещение никак не ремонтировалось: кирпичные стены, потолки с выступающими коммуникациями, трубы, торчащие проводы — все это оставалось нетронутым, никак не прикрывалось. Далее, в помещение добавлялась мебель и предметы интерьера. Нужно понимать, что некая грубость, небрежность в интерьере, недоделки в стиле лофт считаются изюминкой, преимуществом.

Итак, к главным чертам лофта можно отнести:

• большую площадь помещения;
• высокие потолки, большие окна:
• необработанные стены и пол;
• потолок с неприкрытыми коммуникациями;
• мебель в светлых тонах;
• наличие лестницы.

Очень часто в квартирах в лофтовом стиле создавался второй этаж, так как высота потолков это позволяла. Так, наверху могла быть жилая зона, а внизу — мастерская, место для приема гостей.

 

Как создать стиль лофт в современном жилье?

Не отказываться же нам от лофта только потому, что у нас нет квартир в бывших производственных зданиях. Черты этого стиля можно использовать в современном жилье. Разумеется, больше для этого подходит дом, но и квартиру можно сделать в стиле лофт.

Для начала избавляемся от всех перегородок, чтобы общее пространство было максимально большим. Если же перегородка необходима, то вместо обычной стены попробуйте использовать металлические раздвижные перегородки. Вообще, правильное зонирование — тоже черта лофта. Обозначать зоны тоже не только с помощью перегородок, но и стеллажей, разного напольного покрытия.

При современном оформлении помещений в стиле лофт дизайнеры могут работать в трех направлениях: богемном, гламурном и индустриальном. В богемном направлении черты настоящего завода сохраняются, однако мебель подбирается креативная, специально состаренная, как будто не подходящая друг другу. Гламурное направление предполагает использование яркой палитры цветов в мебели. Также чертой этого направления в лофте является внимание к светильникам, бра, подсветке, торшерам. Индустриальное направление считается самым популярным. Здесь важно воссоздать атмосферу производственного здания, для чего используются металлические конструкции, провода, кирпич. Мебель для этого направления должна быть функциональной и правильной геометрической формы. 

Стены никак не оформляются либо штукатурятся под бетон. Если дом кирпичный, то стены лучше вообще никак не декорировать. Также можно использовать плитку под кирпич. Пол в классическом понимании лофта должен быть бетонным. Однако, такой пол будет холодным. Если вас это не устраивает, то альтернативными вариантами могут стать керамическая плитка «под бетон», паркет, ламинат «под дерево».

В классическом понимании лофта окна должны быть большими, однако если у вас окна обычные, то нужно хотя бы установить деревянные окна. Не стоит завешивать окна шторами и лишать помещение естественного света.

Важной деталью лофта является освещение, а именно люстры, подвесные лампы, напольные светильники и так далее. Лучше всего, разумеется, в лофте смотрятся предметы освещения с металлическим каркасом. Завершающим этапом являются аксессуары и декор. Сюда подойдут рекламные постеры, граффити, указательные знаки, арт-объекты в виде скульптур и картин. 

Поделиться в соц. сетях:

Похожие термины

Найдено: 6 зап.

Что такое ЖК, характерные особенности, примечательные жилые комплексы в Минске

Преимущества и недостатки каркасного домостроения, основные характеристики

Описание, технология строительства, преимущества и недостатки кирпичного дома

Описание, история появления, преимущества и недостатки коммуналок

Описание, преимущества и недостатки монолитного домостроения, основные характеристики

realt.by

Кто и зачем покупает лофты

Бизнесменов и банкиров больше чем художников, семей больше, чем холостяков. Московский рынок лофтов существенно отличается от западных.

KVARTIRAvMOSKVE.ru выясняет, на какую аудиторию ориентирован этот формат и какие перспективы ждут столичные лофты.

Портрет покупателя лофта

Простота и небрежность — фирменные «фишки» лофтов — многих вводят в заблуждение относительно ценника на эти апартаменты. Кто-то без обиняков может воскликнуть: «Неужели за «обшарпанное» жилье надо заплатить столько же, сколько за квартиру в новом доме по соседству?».

Именно так, а бывает даже больше, ведь девелопер тщательно прорабатывает стиль проекта, и каждая потертость – запланированный, порой специально реконструированный элемент. Лофт – это в первую очередь особая концепция, которая и является лицом продукта. С этим даже связаны некоторые юридические тонкости лофтов.

Так, купить лофт в ЦАО может позволить себе не каждый. Вячеслав Антропов, директор по развитию Contact Real Estate, представил результаты опроса компании среди покупателей лофтов премиум-класса. Вместо неправдоподобной версии, что лофты – обитель хипстеров, можно увидеть картину, практически не отличающуюся от любого другого сегмента жилья. Эксперт пояснил, что 80% покупателей – мужчины возрастом от 30 до 50 лет.

ЖК DEPRE Loft

В основном это люди, чья сфера деятельности относится к банковскому делу, нефтегазовой и горнодобывающей промышленности, строительству. А вот к области искусства и спорта относятся всего 3-4% покупателей.

Примерно 60% покупок совершают люди, состоящие в браке. Более 85% имеют одного или двух детей. Они выбирают премиум-лофты в ЦАО именно в связи с эксклюзивностью предложения и оригинальностью концепции.

Александр Подусков, директор по развитию loft-проектов KR Properties, добавил, что лофты – это еще и наличие правильной аудитории. Нередки случаи, когда в жилом комплексе премиум-класса по соседству оказывается личность параноидально охраняющая границы своего пространства, состоятельные выходцы из ближнего зарубежья и т.д. А вот формат лофта для них пока непонятен и неинтересен, зато дух свободы, которым пропитываются кварталы лофта, привлекает в основном интеллигенцию. Недаром эти проекты ассоциируется с простором для личного роста, предпринимательством, самовыражением.

В лофтах бизнес-класса, расположенных в промзонах и внутри деловых кварталах, так же порядка 30-40% покупок совершается с перспективой семьи. По данным KR Properties, неоспоримого лидера лофт-сегмента, в их проектах в окрестностях ТТК, 10-15% составляют люди, связанные с творческой деятельностью.

ЖК Рассвет Лофт Студио

Апартаменты в деловых кварталах нередко приобретаются топ-менеджерами и сотрудниками арендаторов, предпринимателями, которым удобно жить и развивать бизнес в пределах одного пространства.

Цель покупки

Вячеслав Антропов отметил, что спрос на лофты в ЦАО достаточно стабильный и показывает хорошую динамику. Так, например, в ЖК «DEPRE Loft» было всего 23 лофта, а к ноябрю 2016 г. осталось всего 8 апартаментов (старт продаж состоялся во II квартале 2015 г).

В двух корпусах ЖК «Рассвет Loft Studio» со II квартала 2014 г. было продано 94 лота, а остаток составляет 32 помещения. Чуть хуже показатели у ЖК «Wine House», где с конца 2012 г. было реализовано 33 лофта, оставшиеся 5 по данным на ноябрь 2016 г. находятся в продаже.

Согласно исследованиям, в премиум-сегменте порядка 60% покупок совершается для собственного проживания, 22% приобретают лофт для детей, еще 18% — с целью последующей сдачи в аренду.

ЖК Wine House

Лофты, как инвестиционный инструмент, развиваются в составе сегмента апартаментов. Здесь в отличие от рынка квартир появляется альтернативный вариант получения прибыли. Конечно, можно по старинке самому заниматься сдачей в аренду, однако все больше проектов нацеливаются на создание аналога доходного дома или предлагают опцию рум-сервиса.

Во втором случае все операции по поиску и взаимодействию с жильцами берет на себя управляющая компания. Она же берет на себя риски за простой апартамента. Таким образом, собственник лофта или апартамента получает гарантированный доход в соответствии с условиями соглашения. Как правило, доходность составляет 11%.

Перспективы развития лофт-формата

По мнению экспертов, рынок лофтов в Москве и дальше будет достаточно узким в виду специфики формата. Спрос есть на проекты в пределах ТТК, тогда как у удаленных от центра объектов наблюдаются проблемы с реализацией лотов.

Ожидаемо, что лофты будут появляться в границах наиболее благополучных промзон вблизи станций МЦК. Например, как заявил Александр Подусков, на территории квартала «Красная роза» может появиться около 30 тыс. кв. м апартаментов.

Ключевые тенденции развития лофтов – повышение инфраструктурной составляющей, развитие формата street-retail, кластерность проектов. В обозримом будущем, когда апартаменты будут приравнены к квартирам на законодательном уровне, можно прогнозировать рост цен на лофты.

Автор статьи: Пугач Екатерина

www.kvartiravmoskve.ru

чем отличается лофт от обычной квартиры (10 фото)

‹ назад

Иногда при поиске посуточной квартиры можно наткнуться на подобное объявление «Современный лофт в центре города». И многим непонятно, что такое лофт (loft) и чем он отличается от квартиры. Для того чтобы разобраться в этом, нужно вернуться на несколько десятков лет назад, в середину XX века, в Нью-Йорк, когда начали появляться первые подобные жилища.

 

В 30-х годах прошлого столетия, в период Великой депрессии, вследствие повышения цен на аренду земли в центре города Нью-Йорк, многие владельцы предприятий покинули индустриальные здания в центральной части и перенесли производство на окраину города. Властям города Нью-Йорк не оставалось ничего, как сдавать опустевшие фабричные и заводские здания под жилую аренду. Эта идея привлекла огромное количество желающих арендовать такие помещения из-за их высоких потолков, огромных панорамных окон, больших открытых площадей и низкой стоимостью аренды, по сравнению с обычными квартирами. Так и родился современный стиль в интерьере – «лофт» (от английского «чердак»), поскольку часто площади располагались в верхней части промышленной недвижимости или попросту очень напоминал чердачную часть здания.

 

Кем были первые жильцы лофтов:
— малоимущие люди, согласными жить в дешёвых помещениях в ущерб комфорту;
— начинающие или не реализовавшиеся деятели искусства: художники, скульпторы, архитекторы, музыканты;
— иммигранты, нуждающиеся в недорогом просторном жильё, снимающие его в складчину.

 

За несколько десятков лет квартиры-лофты стали настолько популярны благодаря своей необычности, уникальному интерьеру, яркому проявлению свободомыслия (так популярному в США в те времена), что ими заинтересовались представители элиты: финансисты, юристы, банкиры, процветающие бизнесмены. Пик популярности лофтов пришёлся на 50-е годы XX столетия – их стоимость начала расти на рынке жилой недвижимости и они плавно перекочевали из разряда «бюджетного» в разряд «элитного» жилья.

 

Если использовать точную формулировку, тогда Лофт – это помещение, находящееся в бывшем промышленном здании фабрики, мастерской, цеха, переоборудованное в жилое помещение. По крайней мере, так было в середине прошлого века. Сейчас, в начале XXI века, этот стиль в дизайне и архитектуре жилых зданий проектируется специально и очень популярен в среде богатых и успешных людей.

 

Лофт в интерьере и архитектуре

 

Традиционно лофты имеют большую открытую площадь, в которой бедствующие представители богемы тех времён: скульпторы, художники, архитекторы устраивали свои выставки, чтобы сэкономить на аренде выставочного зала или галереи. Высокие потолки и огромные панорамные окна, дающие прекрасное естественное освещение помещения, помогали им сэкономить на коммунальных услугах.

 

Характерными признаками лофтов можно назвать дополнительные архитектурные конструкции: лестницы (обычные и винтовые), балки, несущие колонны, гофры вытяжек, трубы, не скрытая проводка и так далее.

 

Лофтам присуща естественность: кирпичная кладка или бетонные стены. Иногда одну из четырёх кирпичных стен красят для зонирования пространства. Необработанные деревянные конструкции, балки опоры подчёркивают неповторимый стиль лофта. Полы всегда выполнены из высококлассного дерева: паркет, доска, реже наливные полы.

 

Отличительной чертой лофтов является мебель и аксессуары. Мебель очень простая, но стильная: дерево, металл, кожа с минимумом вычурной резьбы и количеством модулей. Мебель в лофте выполняет функцию зонирования, наряду с функцией хранения вещей. Книжные полки, шкафы для вещей, огромные кожаные диваны – играют роль перегородок в помещении. Аксессуаров обычно много: свисающие лампы, картины современных художников, дорожные знаки, шкуры животных, дизайнерские вазы, мелкие безделушки в лофте всегда очень точно расположены в нужной части помещения и создают неповторимый уют.

 

Почему лофты так сильно любят современные деловые люди?

 

Лофт – это даже не столько стиль интерьера, сколько образ жизни – деловой, динамичный и современный. Каждой деталью интерьера лофт как бы стирает грань между работой и отдыхом – урбанизирует образ жизни владельца, держит его постоянно в тонусе, не даёт полностью расслабиться даже в домашней обстановке. Именно поэтому лофты очень любят деловые люди, поскольку сам стиль жилья делает незримой грань между рабочей и домашней (семейной) жизнью. Это очень чётко прослеживается в каждой детали помещения, мебели и аксессуаров лофта. Что и позволяет им сохранять деловую активность даже в домашних условиях, сильно не погружаясь в семейную рутину.

На сервисе посуточной аренды Apartila.com шикарные лофты можно найти в городах Киеве, Одессе, Львове и Харькове.

Поделиться с друзьями:

apartila.com