Первый дом по программе реновации. Фотоотчет перед заселением.
Вчера побывала в Северном Измайлово на пресс-показе первого дома, в который вот-вот начнут переселяться жители соседних «хрущевок», попавших в программу реновации. Журналисты ввалились в этот дом, как саранча, всё бодро проверили, натоптали, воспользовались туалетом, а кто-то из телевизионщиков даже хорошенько саданул штативом по обоям. Александр Ломакин, заместитель руководителя департамента строительства Москвы, который и проводил нам экскурсию, изменился в лице: «Теперь люди, которые будут проверять жилье перед получением ордера, потребуют заменить обои». Так что хорошо, наверное, что нас пустили только на два этажа — иначе мы бы им там устроили! Но зато все сняли и можем показать. Потому что шоу-рум на ВДНХ, это, конечно, замечательно, но тут уже реальный дом и реальные квартиры. Под катом — много фото, видео и людей.
Итак. В этот дом на 5-й Парковой переедут жители соседних «хрущевок», которые расположены всего в 300 метрах, рядом, по улице Константина Федина. На детских площадках рядом с новостройкой уже вовсю тусуются мамочки с детьми. Я разговорилась с одной из местных жительниц, чей дом тоже попал в программу. Вот что она думает. (Сорри за вертикалку).
Входим. В этой комнатке будет сидеть консьерж. Вообще переселение пройдет постепенно, в течение трех-четырех месяцев.
Дом 18-этажный, первый этаж — нежилой. В пассажирском лифте играет тихая музыка. Грузовой ездит молча.
Ох, опоздала. Тут не пробиться.
Коллеги окружили Ломакина, мучают вопросами.
Но мне повезло. Мне провели личную экскурсию, после всех. Рассказали о том, что в доме — современная отделка общедомовых помещений, а отделка квартир — «комфорт-класса». Всего в доме 340 квартир.
Давайте послушаем:
И посмотрим:
У лоджий — панорамное остекление. Есть лоджии побольше и поменьше, в зависимости от квартиры.
На полу — ламинат, с дополнительной звукоизолирующей подложкой. Межквартирные стены двойные, посередине, между слоями блоков тоже проложена «шумка», чтобы не было слышно соседей. Но пока, без мебели, комнаты сами по себе довольно гулкие.
В «трешке» ванная очень большая, сморите на видео. Это «двушка». Но в каждой квартире предусмотрено место и коммуникации под стиралку.
Коридоры везде большие. Видите дверь слева, сразу у входа? Это гардеробная. Гардеробные есть во многих квартирах.
Да и вообще эти новые квартиры, в которые скоро въедут первые хозяева, больше их старых «хрущевок». (Больше как общая площадь, так и жилая). Лишние метры достанутся людям без каких-либо доплат. Не думаю, что причина в такой уж особой щедрости Москвы. Просто стандарты современного жилья выше, чем были советские. Вот и получается такая разница — к «трешке» плюс 21,5 бесплатных квадрата. Минимум!
Полы в коридоре, санузлах и кухне — керамогранит. Квартиры сдаются со всей сантехникой, со смесителями, полотенцесушителями, ваннами, раковинами, счётчиками учёта воды, тепла. В квартирах установлены электрощиты с группами автоматов на розеточную сеть и освещение.
Обои флизелиновые, под покраску. (Можно красить в любой цвет или, если захочется, просто заклеить другими). В кухнях уже установлены мойки и электроплиты.
Кухня. Вид со стороны лоджии.
Общий межквартирный коридор. Мне не нравится цвет входных дверей. Если бы они были темно-коричневыми, как плинтус — смотрелось бы элегантнее. А так, как щитки те же. То ли квартира, то ли вход в подсобку…
Мусоропровод. В нашем доме они вообще заварены, мы все выносим мусор вниз. И тут я бы посоветовала сделать так же. Но это жителям решать.
Фотографы на своей волне — нашли у лифтового холла какой-то щиток, открыли и фоткают. Что они там видят?
Телевизионщики для красоты картинки открыли настежь окна. Думаю, организаторы уже не сильно рады, что пригласили журналистов)) Окна — 2-х камерные стеклопакеты, в каждой комнате открываются на проветривание (везде — москитные сетки), плюс у каждого окна есть еще клапаны микропроветривания.
Обратили внимание, что во всех комнатах уже повесили люстры? Их можно менять, конечно. Но в принципе тут все готово — заноси свою мебель и живи. Высота потолков — 2.75.
Все металлопластиковые трубы проложены в полу, в стяжке, как в новых «бизнес-домах». Нет стояков отопления, всех этих труб, которые в старых домах идут вдоль стен — поэтому в случае аварии, если вдруг там чей-то радиатор кого-то затапливает, даже не нужно ломиться в квартиру, искать хозяев. Управляющая компания просто перекрывает воду — вне квартиры. На радиаторах можно регулировать уровень тепла. А теплосчетчики помогут экономить! (Я лично у себя в квартире вообще отопление отключила — всю зиму за счет соседей бесплатно греюсь).
Что понравилось — много розеток. (У меня дома над столешницей две группы по две розетки, а тут — по три). Электропроводка спрятана в плинтуса.
Лоджия.
Ванная в «трешке».
В кухнях установлены мойки и электроплиты. Плиточный фартук идет вдоль всей рабочей зоны.
Двери с доводчиками и тоже звукоизолирующие.
Вид из окна. Кстати, рядом садик и школа, магазины. Напоминаю, жители остаются в своем районе, в своих садиках и школах, никто никуда на выселки не отправляется. Просто перезжают на 300 метров левее. С переездом город помогает.
Санузел и кухня в однушке. Я как-то жила в однокомнатной хрущевке — там, извините, в кухне не повернуться было, маловата в бедрах она мне была. А здесь совсем другое дело.
Кухня в «однушке». Точнее, часть кухни.
Коридор в «однушке».
В доме организован информационный центр для переселенцев. Он будет работать с 10 февраля без выходных, с 8:00 до 21:00. Все жильцы смогут сюда ходить, смотреть и подписывать акты, если все устраивает.
Если будут недоделки — жильцы тоже запишут все, и их будут устранять. (Я когда свою квартиру так принимала — обнаружила, что окно плохо закрывается. Наладили).
В кварталах новой застройки еще и полностью обновят инженерную коммунальную инфраструктуру. У нас ведь как? На территориях старой застройки с советских времен применяется так называемая кольцевая схема. Поэтому если где-то случается авария — страдают все и долго. В новых кварталах сети спроектируют и построят так, чтобы в случае внештатной ситуации задействовать дублирующую линию — на нее в течение не более часа переводятся электроэнергия, тепло, вода. К тому же современные технологии позволяют обеспечить срок службы новых сетей до 100 лет.
Все так восторгаются панорамным остеклением лоджий, а мне не нравится. Сейчас оно, конечно, смотрится красиво. Но недалеко от нашего микрорайона есть дома с такими же прозрачными лоджиями — жильцы их быстро заставили лыжами, санками и старыми холодильниками, и получилась такая пёстрая выставка старья, что добавило дому какой-то неряшливости. Посмотрим что здесь будет.
Дом безопасен — проведена противодымная вентиляция с дымоудалением и подпором воздуха, есть пожарные извещатели. Фасад вентилируемый с негорючей отделкой из керамогранитных плит.
Современные стандарты обязательно предусматривают обсутройство доступной среды — то, чего тоже не было в советских нормативах. Это значит, что все входы в подъезды с пандусами, единый уровень отметки пола этажа: без перепадов уровней между вестибюльно-входной группой и входами в лифты. Это все сделано для инвалидов, для пожилых, для родителей с детскими колясками.
Этот район — лидер по количеству старых панельных хрущевок. Поэтому с него и начали. А вообще в программе реновации — около 5 тысяч столичных домов. (Вид на район с 16 этажа)
radulova.livejournal.com
Покупка квартиры в доме под реновацию
С 1 июля 2017 года вступил в силу Закон «О реновации». Суть данной Программы состоит в том, чтобы расселить жителей столицы из ветхого аварийного жилья во вновь построенные современные многоэтажные дома с обустроенной придомовой территорией и отличной инфраструктурой. Сейчас эта программа находится в стадии продуктивного воплощения в жизнь и уже прошли первые этапы реновации.
Многие «хрущевки» уже расселили, и новоселы получили свои квартиры в многоэтажках. Также на рынке недвижимости наблюдается тенденция продажи квартир в «хрущевках» по завышенным ценам.
Многие предприимчивые граждане интересуются приобретением данного жилья, чтобы впоследствии с выгодой для себя вступить в программу реновации. Законом не запрещены такого рода сделки, однако, нужно учесть все имеющиеся риски, которые будут сопровождать данные ситуации.
Стоит ли приобретать жилье в аварийном доме, который попадает под программу реновации
Выгодна ли покупка жилья в аварийном доме? Конечно же да, это сулит хорошие преимущества в будущем. К тому же, в программе реновации сказано, что собственник квартиры получит современную квартиру с улучшенными характеристиками. К ним можно отнести такие:
- Эргономичная планировка.
- Большая площадь.
- Хороший ремонт и качественная отделка.
- Отличная инфраструктура.
- Присутствие балконов и лоджий.
- Ухоженная территория у дома.
Особенностью программы реновации является то, что горожан переселяют в дома, построенные в тех же районах, где они и проживали. Конечно же, это соблюдается при возможностях постройки жилья в данном районе.
Приобретение жилья в старом фонде для горожанина может быть отличной возможностью в перспективе улучшить жилищные условия. Программа реновации дает возможность получить красивую, светлую просторную квартиру в современном многоэтажном доме. Новые микрорайоны имеют улучшенную инфраструктуру и обустроенные придомовые территории. Здесь в шаговой доступности расположены садики, школы, остановки автобусов. Есть спортивные площадки, фитнес-центры и детские площадки.
С точки зрения инвестиций, приобретение квартиры в старом фонде – это отличное вложение денег. Нет сомнений, что стоимость квадратного метра в «хрущевке» будет в разы меньше, чем в квартире в новом многоэтажном доме. Покупая жилье в доме под снос сейчас, можно получить выгоду в будущем. Как показывает практика, на квартиры в новостройках всегда есть спрос, который растет с годами.
Однако, стоит учесть что такие сделки — это довольно рискованное мероприятие и каждый нюанс здесь может иметь решающее значение.
Причины продажи квартир в домах под снос
Не все горожане довольны программой реновации. Многие имеют свой собственный взгляд на проблему и порой не готовы перебраться в новую квартиру в этом же или другом районе. Приобретение жилья в аварийном доме рассчитано на будущую выгоду, а продажа связана с субъективными мотивами. Личные причины, которые мешают переезду, могут быть такими:
- Переезд в тот район или населенный пункт, который территориально ближе к месту работы (выбрано удобное для продажи и покупки время, ведь из-за программы реновации цены на аварийное жилье возросли).
- Неприятности, связанные с вынужденным проживанием в неудобном районе. (Многих не устраивает перспектива переселения на окраину и поэтому эти люди продают жилье в «хрущевке» заранее)
- Неуверенность в качестве многоэтажных домов (у многих людей вызывают сомнения качество построек из-за высоких скоростей строительства новых микрорайонов).
- Страх из-за окончания программы реновации приводит к решительным действиям. Горожане продают ветхое жилье сейчас, чтобы не ждать следующей волны реновации. Как показывает практика, программа может не получить достаточного финансирования и приостановиться.
По сведениям агентств недвижимости, появление программы реновации привело к росту стоимости квартир в аварийных домах на 20-25%.
В проигрышной ситуации находятся те граждане, которые вложились в дорогой ремонт. За элитную отделку потолка и пола не предусмотрено дополнительных выплат. Такие вложения не имеют шанса окупится. При переезде в новое жилье условия будут для всех одинаковыми.
Не всегда условия жизни в «хрущевках» так уж плохи. Порой это прекрасные дома, где имеются квартиры с высокими потолками и отличной планировкой, большой площадью. Программа реновации использует общие условия расселения для всех жильцов, вне зависимости от условий жизни в предыдущем доме. Могут быть и такие ситуации, когда это ухудшение условий проживания.
Закон предполагает, что перечень домов, подлежащих расселению, может корректироваться по желанию собственников. Жильцы сами могут обратиться в государственные органы, чтобы воспрепятствовать расселению своего дома.
Это определенный риск для тех, кто приобрел квартиру в этом доме с целью обмена на жилье в новом многоэтажном доме.
Преимущества покупки жилья по программе реновации
На первый взгляд, сделка по приобретению квартиры в старом фонде с целью вступления в программу реновации весьма выгодна, ведь в новостройке квартира дороже, чем на вторичном рынке. Но не стоит сразу отметать все риски, которые преследуют данную сделку. Важно все грамотно взвесить. К ним можно отнести:
- Длительное решение вопроса со списком домов, подлежащих расселению. Процесс может затянуться из-за недовольств граждан. Нельзя рассчитывать на быстрое развитие событий, чтобы не разочароваться в исходе.
- Возникают ситуации, при которых программа приостанавливается из-за недостаточного финансирования. Такие моменты не редки и в истории города случались.
- Рынок недвижимости может преподносить сюрпризы. Например, есть вероятность, что пройдет какое-то время, прежде чем квартира в новом многоэтажном доме подорожает. Жилье во вторичном секторе порой стоит больше, чем в новом микрорайоне. Может пройти много времени, прежде чем цена квартиры в новостройке достигнет хорошего значения. Дом проходит процедуру сдачи и определения цен на жилье в определенном секторе.
- Неизвестно насколько хорошим окажется новое жилье. У граждан опасения вызывает тот факт, что новостройки возводят в самые короткие сроки. Этот момент вызывает тревогу, поскольку у таких домов могут быть выявлены проблемы в ходе эксплуатации.
- Ожидания и реальность по предоставляемому жилью (площадь квартиры и предпочтительный район) могут не совпасть. Именно от местонахождения жилья зависит его рыночная стоимость. И если вначале вы рассчитывали на расселение в одном районе, то по факту это может быть другой.
- Если жильцы объединятся против реновации, то власти откорректируют список домов, предложенных на расселение. Таким образом, можно остаться за бортом программы расселения.
- В законе могут появиться новые поправки. Например, в Московской области жильцам предлагается доплачивать за дополнительный простор из собственных сбережений. Это очень тревожно и для жителей столицы, ведь такой проект может быть применен и здесь.
Таким образом, делаем вывод, что приобретение квартиры в аварийном доме – это рискованное дело. Каждый гражданин должен взвесить все «за» и «против» и разобраться во всех тонкостях. Можно обратиться к профессионалам, которые помогут решить вопрос с покупкой жилья более компетентно.
Есть возможность приобретения квартиры в старом фонде в ипотеку. Многие банки выдают кредиты под такие цели с определенными условиями. Например, квартира в старом фонде будет служить залогом возврата денежных средств. Даже если клиент не получит новое жилье банк гарантирует себе возврат вложений.
renovacija.ru
Как будут выглядеть дома и квартиры — Российская газета
Этот дом на проспекте Вернадского, 61 строился для других городских нужд, но столичные власти, пообещав, что начнут реализацию программы до конца года, сейчас изыскивают резервы, чтобы предложить потенциальным новоселам жилье из строящихся многоэтажек.
Сотрудница охранного ЧОПа Ирина, открывая дверь в трехкомнатную квартиру на третьем этаже не удержалась, призналась:
— Я бы сама с большим удовольствием переехала в такую!
Квартира и впрямь оказалась очень симпатичной. Высокие потолки, просторная квадратная прихожая.
— Площадь — 79,8 квадратных метров, — уточнил замначальника технического управления КП «Управление капитального строительства» Денис Белюк. — Кухня — 9,5 метров, гостиная — около 16,4 квадратов, две спальни — 15 и 12 метров. Прелестная гардеробная, два туалета — один с ванной возле спален, другой — гостевой у входа. Лоджии, в которых предусмотрена даже кладовочка за металлическим ограждением, можно смело ставить на зиму велосипед или летнюю резину от машины сложить, не переживая, что испортишь внешний облик дома, и балкон.
Всюду качественная отделка, тот самый комфорт-класс, что и обещали столичные власти. Лично я бы ничего переделывать не стала: качественные двери с красивыми ручками, а в гостиную — даже двустворчатые. В комнатах на полу ламинат самого высокого 32 класса, на кухне, в лоджиях и туалетах — керамогранит. На стенах светлые флизелиновые обои, если кому-то захочется сделать их поярче — нет проблем, обои — под покраску. Хорошая сантехника.
Для того, чтобы легче было представить, как все это будет выглядеть, когда жильцы начнут обживать свою новую квартиру, строители поставили всюду даже мебель. И сделали это с такой душой, что так и кажется: вот сейчас войдет хозяйка и скажет: «Ну что, чай будем пить?»
Но хозяйки пока нет. Зато московский стройкомплекс еще раз подтвердил: он может строить современное жилье хорошего качества и именно так и намерен строить его для москвичей, чьи 5144 дома попали в перечень программы реновации. В ткаких шоу-румах будущие новоселы, прежде чем паковать чемоданы, могут в деталях рассмотреть все, что ожидает их в новом доме, новой квартире. Такие дома скоро появятся во всех столичных районах реновации. А если вдруг окажется, что чего-то не хватает, то они смогут потребовать, чтобы все было сделано точно в соответствии с новыми московскими стандартами.
Двор на проспекте Вернадского тоже не разочарует новоселов. Ехали сюда мы по оживленной в час пик магистрали, а свернули буквально на несколько десятков метров вправо — и уже тихо, не слышно дыхания мегаполиса. 4 детские площадки с резиновым покрытием для жителей этой и соседних новостроек, 2 площадки со скамеечками для мам и бабушек, малышей. Для автомобилистов — разрисованы парковочные места…Похоже, не забыли ни про кого…
rg.ru
Как выглядят квартиры из программы реновации
На Московском урбанистическом форуме показали новое типовое жилье, которое власти обещают возвести по программе реновации. «Афиша Daily» попросила отрецензировать макеты квартир архитекторов и художников – героев наших прошлых материалов о сносе мира хрущевок.
Миша Лейкин и Маша Сумнина
Участники дуэта «МишМаш»
Маша: «Главное, что бросается в глаза в этом макете, — что все это условность, фейк. Чему здесь можно поверить? Вот записка про окна (рядом с окнами помечено, что в реальных домах они будут больше. — Прим. ред.) — она написана явно впопыхах, ее наклеили скотчем, когда авторов проекта уличили, что окна маленькие. На каждой детали этого макета можно сделать такую наклейку: окна будут не такие, дверные петли будут не такие, балкон не такой. Тогда на что мы смотрим? На интерьеры, имитирующие «Икею»? На линолеум, имитирующий паркет? Тарелки и салфетки отвлекают внимание от того, что, например, тут нет холодильника — ведь он бы загромоздил пространство. Нет мест для хранения вещей. В хрущевках, между прочим, есть встроенные кладовки, антресоли.
Эти квартирки похожи на декорации к сериалам: там персонажам не приходится хранить зимние шубы, лыжи и матрас и кастрюлю с супом. Зато в каждой квартире центральное место занимает телевизор и диван. Мы старались слушать, что говорят посетители, и восторгов не услышали, они тоже все прекрасно замечают — и про холодильник, и про хранение вещей. В общем, увидели, что будет какой-то дом, с какими-то квартирами, а в них какие-то комнаты и окна».
Миша: «Конечно, пространство действительно больше, чем в хрущобе. Но как относиться к этому макету — как к документу или как к пропаганде? Люди фотографируют и записывают все данные, будто этот макет имеет какую-то юридическую силу. Хорошо, будет потом с чем сравнить и проверить. В законе написано, что предоставляется квартира не меньшей жилой площади. Где в законе гарантии, что кухни и остальные помещения в новых домах тоже будут увеличены, как на этом макете? Наоборот — есть указания на то, что в зонах реновации можно отходить от существующих санитарных и пожарных норм.
Что нам показали более-менее достоверно — это кусок стены вентилируемого фасада — утеплитель с яркой облицовкой. Напомню, что дом в Лондоне, где при пожаре погибло 176 человек тоже имел вентилируемый фасад. В кирпичном доме при пожаре сгорает одна квартира, а тут по вентилируемому фасаду огонь может распространиться на верхние этажи и соседние квартиры. Этот утеплитель называется минеральной ватой (прессованная пыль из каменных волокон. — Прим. ред). Тем, кто живет в кирпичном доме и думает о переезде в дом, утепленный минеральной ватой, я бы посоветовал взять этот материал в руки и понюхать пару минут — почувствуйте приятное першение в носу и горле. Понятно, что никто не собирается строить новые дорогие дома из кирпича для переселенцев, но я как архитектор считаю, что это явное понижение качества жизни».
Подробности по теме
«Перформансом не остановить бульдозер»: как искусство реагирует на снос хрущевок
«Перформансом не остановить бульдозер»: как искусство реагирует на снос хрущевокАртем Лисицын
Архитектор
«Нам предъявлен совершенно сырой продукт – жилье для никого. Максимально стерильная среда, абсолютно лишенная всякой индивидуальности, куда мог бы вписаться любой житель. Все размеры очень условны. Наверное, так выглядит средняя квартира в голове чиновника, и она была реализована к этой выставке максимально скоро. Понятно, что цель всего этого — психологическая терапия населения. С реновацией три месяца назад было поднято много шуму: составлены списки домов, голосование в двух чтениях, провели обсуждение среди жителей. Скорость просто нереальная, поэтому по логике вещей сейчас должно случиться обратное движение: властям нужно выдержать паузу и отдать все в плоскость профессионалов- архитекторов.
Если будут действительно разыгрываться конкурсы на лучшее решение, то тогда действительно будет интересно: в мире нет опыта, чтобы в городе на 10 миллионов человек было разрушено 4000 домов, и на этом же месте выросли дома в три раза выше. Город так не работает: о последствиях этих шагов должны спорить экологи, культурологи, социологи, НИИ Генплана, в конце концов, который пока молчит. Я даже не уверен, что у правительства есть на руках коммерческие расчеты. Нам представили вместо этого чиновничий проект на уровне идеи, который еще даже не оброс мясом.
Коммерческий интерес понятен, но все подчеркивают, что это проект в первую очередь социальный. Почему тогда эти квартиры одинаковые? Потому что никто еще не собирал информацию о том, кто именно живет в пятиэтажках — это может быть московское мещанство, но, может быть, и нет. Сколько среди них пожилых жителей? А сколько детей? Нам обещают беспороговую среду, но сразу у входа видим ступень. Все сделано наспех, я не вижу никаких признаков комфорт-класса в жилье, хотя к этому обещанию у меня тоже немало вопросов –непонятно, что такое жилье комфорт-класса.
Я мечтаю, чтобы в результате проекта реновации в Москве родился большой стиль. Чтобы мальчики, которые вдохновили Гошу Рубчинского, оказались в более комфортных условиях. А здесь… Где они видели бабушку на фоне стен такого цвета? Как она будет залезать в ванную высотой в 60 см? С другой стороны, хорошо, что этот макет политически нейтральный: я боялся увидеть плитку в расцветке Георгиевской ленточки и фотообои с березами».
Подробности по теме
История архитектора, купившего квартиру в пятиэтажке, которая идет под снос
История архитектора, купившего квартиру в пятиэтажке, которая идет под сносЯн Калнберзин
Видео- и медиахудожник
© www.facebook.com/yan.kalnberzin
1 из 2© www.facebook.com/yan.kalnberzin
2 из 2«Смешно, что после того, как я выложил эти фотографии, многие мои друзья решили, будто я действительно переехал в новую квартиру. Только никто не понимает, где она — на горе Эльбрус? Вид из окна завален, так что все думают, будто дом стоит на холме или построен под наклоном. Шутки шутками, но за окном, скорее всего, будет или труба, или МКАД.
Некоторые мои знакомые ждут не дождутся, когда переедут, и этот макет их успокоит. В этих квартирах вполне можно будет жить — голова в потолок не упирается, хотя окна и маловаты. Мы видим типичный спальный вариант, который не занял много времени в проектировании. Мебель из «Икеи» — это общее место в интернете: выглядит дешево и сердито, встречается у всей молодежной аудитории. На стене бы неплохо смотрелся ковер, если бы допускался юмор.
Но в целом отдает потемкинской деревней: выглядит декоративно и условно. Я не аналитик, и о перспективе программы реновации мне трудно судить. Протесты есть, и они достаточно жесткие, так что должны быть как-то учтены. Власть опасается недовольных горожан и массовых волнений, но закон все-таки подписан. Мне кажется, дома будут снесены, а вот что дадут взамен — по-прежнему совершенно непонятно».
Подробности по теме
Миллениалы из хрущоб: познакомьтесь с участниками митинга против реновации
Миллениалы из хрущоб: познакомьтесь с участниками митинга против реновации Готовы посмотреть вам в глаза в лучший день лета — 3 августа, на Пикнике «Афиши». The Cure, Pusha-T, Баста, Gruppa Skryptonite, Mura Masa, Eighteen — и это только начало.daily.afisha.ru