Еще три пятиэтажки по реновации разберут по технологии «умного сноса» — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Технологию «умного сноса» применят при демонтаже еще трех пятиэтажек, вошедших в программу реновации, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.
«Речь идет о домах 7 и 9 на ул. Гродненская в Можайском районе на западе столицы и доме 25 на ул. Краснолиманская в районе Южное Бутово на юго-западе города. Они уже расселены, снести их планируется в ближайшие три месяца», – сказал А. Бочкарев.
По его словам, жители этих пятиэтажек получили квартиры с улучшенной отделкой в новых современных домах.
Технология «умного сноса» используется при сносе всех домов программы реновации. Она позволяет разобрать здание с минимальными неудобствами для окружающих, в частности, уменьшить количество образующейся пыли. Это достигается с помощью гидропушек, распыляющих воду под большим давлением.
Снизить уровень шума помогает специальная защитная конструкция, которую устанавливают со стороны близлежащей жилой застройки. «Умный» снос позволяет разобрать блочную пятиэтажку в срок не более двух месяцев.
«Умный» снос проходит в несколько этапов. Сначала демонтируются элементы с разделением отходов по группам: фаянс и керамика – отдельно, стекло – отдельно, столярные изделия – отдельно. Затем они вывозятся на специализированные полигоны для переработки в целях повторного использования.
После первого этапа сноса остается только железобетонный остов здания. Его разбирают с помощью экскаватора-разрушителя, который также работает «умно». Он начинает работу движением «от себя» и разрушает верхнюю часть наружной стены внутрь здания. При помощи гидравлических ножниц перекусывает перемычку над окном верхнего этажа, затем разрушает нижележащие стены этажа.
Дальнейший снос также продолжается внутрь. Это максимально защищает окружающую площадку об падения обломков здания.
Разобранные конструкции доставляются на полигоны, где их ломают на более мелкие фрагменты и перерабатывают методом дробления. Остатки армирования направляются на переплавку.
Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5172 дома.
Уже утвержден адресный список из 318 стартовых площадок с потенциалом строительства порядка 4,6 млн кв. метров недвижимости во всех округах Москвы. Список будет пополняться.
37 домов построено, в проектировании находятся еще более 220. На 50 площадках идут строительные работы.
Переезды идут в семи округах столицы: Восточном, Северо-Восточном, Западном, Юго-Западном, Южном, Северном, Юго-Восточном.
Как сносят дома по технологии «умного сноса»
«Умный» снос домов по реновации: инфографика
Все о программе реновации жилья
stroi.mos.ru
Массовое переселение из сносимых, по программе реновации пятиэтажек, начнётся не ранее 2019 года
Массовое переселение жителей из сносимых, по программе реновации, пятиэтажек начнётся не ранее второй половины 2019 года.
Как заявил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин, для того, чтобы программа переселения набрала необходимый городским властям темп, потребуется около двух лет.
«В 2018 и 2019 годах мы будем заниматься проектированием и строительством стартовых домов, ну а после этого мы запустим «волну» переселения объемом от четырех до пяти миллионов квадратных метров. Но прежде, конечно надо разработать градостроительную документацию, создать проект, провести экспертизу, выбрать подрядчика, построить и подготовить дом к заселению», — сказал Сергей Лёвкин.
«До 1 августа 2019 года мы должны разработать всю градостроительную документацию по территориям реновации. Помимо того, что это будет зонирование территорий, в проектах планировки будет сделан и проект застройки. А он уже предполагает конкретные дома, размещенные в пределах квартала. После это можно говорить где, какой дом и в какие сроки будут переселен», — добавил он.
В тоже время, глава Департамента не исключил, что первые переселения по программе реновации могут начаться уже в этом году.
«Если сейчас мы успеем перепроектировать муниципальные дома и провести с ними полный набор преобразований – применить улученную отделку, изменить показатели благоустройства, и использовать их в качестве стартовых для программы реновации, то первые переселения могут произойти в конце этого – начале следующего года. Но их будет немного», — подчеркнул Сергей Лёвкин
«У нас есть строящиеся муниципальные дома, которые находятся рядом с кварталами, попадающими под снос. А массовое переселение начнётся через два года», — уточнил он.
Сергей Лёвкин напомнил, что по действующему законодательству люди должны быть расселены в пределах своего района проживания.
«80% переселенцев останутся даже не в пределах своего района, а в своем квартале. То есть это будет комфортно и совсем близко от того места где человек жил, и именно этого и хотят большинство граждан. Сделаем это благодаря принципу «волны»: построили первый «стартовый» дом, и туда переселили жителей нескольких «хрущевок». А на месте этих снесенных будет построен следующий дом, чуть большей площади и туда будут переселяться жители пятиэтажек этого же квартала», — заключил Сергей Лёвкин.
stroi.mos.ru
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы. План застройки после сноса пятиэтажек в москве по реновации
ГлавнаяРазноеПлан застройки после сноса пятиэтажек в москве по реновацииПервые дома по программе реновации начнут заселять в 2018 году — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Переселение в первые дома, построенные по программе реновации, начнется в 2018 году, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.
По его словам, москвичи смогут въехать в 12 уже построенных домов.
«Они будут приведены в порядок к концу этого — началу следующего года», — сказал С. Лёвкин.
Он уточнил, что эти дома соответствуют стандартам реновации по квартирографии и площади жилых помещений.
Напомним, власти Москвы утвердили 210 стартовых площадок реновации, расположенных в 75 районах столицы. Строительство стартовых домов и переселение жителей будет проходить в две «волны». В первую вошли 59 площадок в девяти округах, во вторую, которая должна начаться в 2020 году, — 151 стартовая площадка.
На них планируется построить около 3,4 млн кв. м жилья, в которое переедут 119,5 тыс. жителей 568 домов, включенных в программу.
Всего в программу реновации жилья в Москве вошли 5144 дома, где проживают около 1 млн человек. До 2032 года за счет городского бюджета планируется снести примерно 16 млн «квадратов» жилья, преимущественно в пятиэтажках, а жителей переселить в новые многоэтажные дома.
12 построенных домов для программы реновации
- Дмитровское ш., д. 74, корп. 1
- Бескудниковский бульвар, д. 11, к. 1
- Бескудниковский бульвар, д. 13
- Бескудниковский бульвар, д. 5
- Бескудниковский б-р, д. 3
- Дмитровское шоссе, д. 68
- Щелковское шоссе, д. 74
- 5-я Парковая ул., д. 62 Б
- ул. Красных Зорь, д. 59Б
- ул. Гжатская, д. 16, корп. 1
- проспект Вернадского, д. 61, корп. 3
- проспект Вернадского, д. 69
Карта 210 стартовых площадок реновации жилья
Стартовые площадки для программы реновации (презентация)
Перечень 210 стартовых площадок по программе реновации
Информационная служба портала Стройкомплекса
stroi.mos.ru
Часто задаваемые вопросы по реновации — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Закон города Москвы от 17 мая 2017 года № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве» предусматривает 13 гарантий жителям пятиэтажек:
1. Добровольность. Участие в реновации – только по решению собственников и нанимателей квартир. Решение принимается 2/3 голосов собственников и нанимателей.
2. Отказ от участия в программе – в любое время до момента заключения первого договора мены. Решение об отказе принимает общее собрание собственников и нанимателей квартир.
3. Равнозначная квартира: количество комнат – н
spbbuilding.ru