Районы реновации в москве – Программа реновации жилья — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

24 Май

Содержание

Проекты кварталов реновации жители ЮВАО увидят в конце года — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Какие дома по программе реновации будут сносить, а какие нет, какие дороги построят в округе и что будет с Некрасовкой, рассказала председатель Комитета по архитектуре и градостроительству г. Москвы Юлиана Княжевская.

Исторические дома сносить не будут

 — Юлиана Владимировна, правда ли, что Вы живете в районе Люблино и являетесь участником программы реновации? Если так, возможно, Вы располагаете информацией, когда и куда переселят жителей пятиэтажек района Люблино?

— Да, я жительница района Люблино. Провела там детство, юность и живу сейчас. Являюсь участником программы реновации. Жители моей пятиэтажки проголосовали за снос. Все с нетерпением ждем подробной информации. Волну переселения формирует Департамент градостроительной политики Москвы, а Москомархитектура только согласовывает стартовые площадки под строительство домов. Всю подробную и актуальную информацию можно узнать на портале мэра Москвы mos.ru в специальном разделе «Программа реновации». Также можно обратиться в управу района или в префектуру округа, если нет возможности воспользоваться Интернетом.

— Какие старинные дома в ЮВАО расселят по программе реновации, но не будут сносить из-за их исторической ценности? И что в них будет потом?

— В Москве обязательно сохранят 218 домов. Лидирующие позиции занимает Восточный административный округ, в нем сохранят 47 зданий. В Юго-Восточном административном округе 37 таких домов, он на втором месте. Еще по четырем домам решение будет принято на последующих стадиях при подготовке градостроительной документации.

Например, останется здание в Капотне по адресу: 2-й квартал, дом 11, построенное в 1955 году. В Печатниках сохранят двухэтажный дом № 9 на 3-й Курьяновской улице, который построили в 1951 году. В Южнопортовом районе – пятиэтажный дом № 14/32 на улице Южнопортовая, 1952 года постройки. В Рязанском районе – дом № 45 корпус 1 на Рязанском проспекте, здание построено в 1935 году. В районе Люблино – здание на Люблинской улице, 133, построенное в 1940 году. Все эти дома были возведены по индивидуальным проектам.

Жителей домов расселят, москвичам дадут новые квартиры. Здания отремонтируют и перепрофилируют: там могут располагаться, например, дома культуры, детские, спортивные и медицинские учреждения. Как их использовать, решим с учетом мнения горожан и местных депутатов, исходя из потребностей конкретного района, квартала. Жители смогут предложить свои варианты использования зданий во время публичных слушаний.

Проекты планировки кварталов утвердят до августа 2019 года

 — Жителей больше всего интересует вопрос: когда они смогут увидеть будущие кварталы, которые построят по программе реновации?

— Сейчас мы одновременно разрабатываем 86 проектов планировок территории районов. Они затронут около 200-300 кварталов реновации.

В Юго-Восточном административном округе в программу реновации вошло 818 домов. Разрабатывается 12 проектов планировки территории. Они охватывают 33 квартала реновации, в состав которых вошло 492 дома. На остальные 326 домов будет разработана иная градостроительная документация.

Мы должны утвердить все проекты планировки до 1 августа 2019 года. Все территории – разные по площади, сложности, градостроительным особенностям. Каждый проект требует разных сроков на разработку. Поэтому по ним будут проходить публичные слушания в разное время. По мере готовности мы сразу же представим их жителям на публичных слушаниях. Большую часть проектов мы будем обсуждать в конце этого года.

— Если жители одной пятиэтажки в сносимом квартале решили остаться в своем доме, как будет происходить планировка такой территории?

— Дом, жители которого решили выйти из программы реновации, обязательно сохраним. Каждый случай индивидуален. Нам придется пересмотреть застройку квартала, переработать проект. А затем предстоит вписать старый дом в новый квартал. Это, конечно, сложная задача, но мы с ней справимся.

Генеральный план 2010 года, в том числе и для территории района Некрасовка. В 2011 году к району присоединили территорию Люберецких полей, что увеличило его площадь вдвое. Это потребовало пересмотреть развитие территории района и внести изменения в Генеральный план города Москвы 2010 года. В актуализированном документе заложено развитие района до 2035 года.

Некрасовка будет развиваться по принципу компактного городского образования, став малым городом. Такой подход позволит в разы сократить маятниковую миграцию: все больше жителей будут работать, отдыхать, проводить досуг на территории района.

В документе заложено комплексное развитие жилых территорий, к 2035 году в районе будут проживать до 120 тысяч человек. Развитие территорий общественно-деловой и производственной застройки позволит создать до 50 тысяч рабочих мест.

— Что в этом районе будет построено?

— Уже сегодня введены в эксплуатацию четыре школы на 4 300 мест, пять детских садов на 1 110 мест, поликлиника на 750 посещений в смену. Начато строительство подстанции скорой медицинской помощи на 20 машиномест, школы на 1 100 мест, семи дошкольных образовательных организаций и храмового комплекса.

Улучшится в районе и транспортная инфраструктура. В этом году планируют открыть станцию метро «Некрасовка». На ее базе будет организован транспортно-пересадочный узел – ТПУ. Тут следует отметить, что по результатам многочисленных обращений жителей района, поступивших в период публичных слушаний, был изменен тип функционального назначения ТПУ: с общественно-жилого на природно-общественный. Также запланировано строительство линии маршрута скоростного трамвая, его длина составит 4,45 километра. Предусмотрено строительство Северо-Восточной хорды, мостового перехода через реку Пехорку, а также внутренних транспортных связей района. Общая протяженность дорог к 2035 году составит около 40 километров.

Помимо этого предполагается до 2025 года провести реконструкцию Некрасовского водопроводного регулирующего узла и районной тепловой станции «Некрасовка». В планах строительство водопроводной сети, двух насосных станций и двух очистных сооружений.

Будут проведены внутриквартальное озеленение территорий жилой застройки и реабилитация природных территорий в долинном комплексе реки Пехорки, организация здесь пешеходных зон, экологических троп, туристических и экскурсионных маршрутов. Речь идет о комплексном благоустройстве и ландшафтной реорганизации территории.

Появятся поперечные магистрали

— Сейчас во многих промзонах ЮВАО строят жилые кварталы. А справится ли транспортная инфраструктура с притоком в недалеком будущем такого большого количества новых жителей?

— Приоритетным направлением развития улично-дорожной сети округа является строительство поперечных магистралей. Создаются новые маршруты проездов в обход перегруженных участков.

В настоящий момент ведется строительство участка Симоновской набережной от Южного речного вокзала до 2-го Южнопортового проезда, участка Южной рокады от Балаклавского проспекта до Пролетарского проспекта. Идет реконструкция Бесединской транспортной развязки на 20-м километре МКАД. Возводится путепровод над Малым кольцом Московской железной дороги, который соединит улицу Пруд Ключики с 1-й Фрезерной улицей.

В соответствии с Адресной инвестиционной программой планируется строительство участка Юго-Восточной хорды от шоссе Энтузиастов до Рязанского проспекта и связки хорды с Третьим транспортным кольцом. Также запланировано возведение моста в створе Шоссейной улицы и транспортной развязки на пересечении с Каширским шоссе. Будет проведена реконструкция Донецкой улицы, улицы Верхние Поля на участке от улицы Марьинский Парк до МКАД, трех участков МКАД, 2-го Грайвороновского проезда. Построят участок магистрали Печатники-Братеево от Третьего транспортного кольца до Люблинской улицы и участка Окской улицы.

Игорь Макаров

stroi.mos.ru

Определены стартовые площадки для программы реновации во всех округах Москвы — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Адресный перечень стартовых площадок для строительства домов по программе реновации утвержден на заседании Правительства Москвы, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики столицы Сергей Лёвкин.

Он содержит 210 участков, расположенных во всех административных округах и в 75 районах Москвы.

«По предварительным подсчетам, на стартовых площадках будет построено около 3,4 млн кв. м жилья. В стартовые дома переедут более 119 тысяч жителей 568 домов, включенных в программу реновации. Это около 47 тысяч квартир. Все участники программы получат новое жилье в том же районе», - заявил С. Лёвкин.

Строительство стартовых домов и переселение в них жителей будет проходить в две «волны». В первую включено 59 площадок, расположенных в 9 округах.

«Строительство домов на этих площадках позволит переселить 36 тысяч жителей из 14 тысяч квартир в 158 домах. Уже построены и введены в эксплуатацию дома на 12 из 59 стартовых площадок, сейчас квартиры в них приводятся в соответствие со стандартом реновации. Переселение в них начнется уже в этом году, а закончить планируем в 2019-м», - пояснил глава Департамента.

Во вторую «волну» реновации включена 151 стартовая площадка. В построенное там жилье можно будет переселить 83 тыс. москвичей из 410 домов. Переселение начнется в 2020 году.

С полным адресным перечнем можно ознакомиться здесь.

 

Карта 210 стартовых площадок реновации жилья

 

Стартовые площадки для программы реновации (презентация)

 

Перечень 210 стартовых площадок по программе реновации

 

Информационная служба портала Стройкомплекса

stroi.mos.ru

Районы реновации в Москве и карта реновации

Источник фото: ru.wikipedia.org

1 июля 2017 года Президент России Владимир Путин подписал законопроект, согласно которому введен в действие Фонд реновации ветхого жилья. Его задача реализовать программу реновации.

Согласно данной программе будут снесены старые дома (хрущевки, сталинки, малоэтажки, аварийные дома), а собственникам предоставлены новые квартиры в многоэтажных современных жилых комплексах.

Квартиры в них будут комфортного класса с ремонтом, сантехникой, электроплитами, входными и межкомнатными дверьми и стеклопакетами. Жилой комплекс будет оборудован системой видеонаблюдения 24/7, грузовыми и пассажирскими лифтами.

Придомовая территория будет благоустроена, на ней будут парки, детские площадки с резиновым покрытием, песочницами, каруселями и качелями, спортивными площадками.

Власти продумали парковочные места. Ранее рассчитывалось на 7 квартир одно парковочное место, а сейчас расчет идет 1 место на 2,5 квартиры. Будут парковочные места вдоль домов, в подземных парковках или многоуровневых.

Жители могут отказаться от участия в программе, получив денежную компенсацию, либо доплатить и получить квартиру большего размера. Жилые комплексы, в которые будут переезжать граждане, будут располагаться в тех же кварталах, поэтому инфраструктура не изменится – школы, больницы, садики.

Новостроек будет построено значительно меньше, чем разрушено старых построек. На освободившейся площади появится возможность построить новые образовательные школьные и дошкольные учреждения, поликлиники, посадить парки и клумбы – облагородить город.

Районы реновации в Москве

В график программы обновления вошло более пяти тысяч зданий. Выбор зданий производился путем голосования. Собственники каждой недвижимости сами решали, включать их адрес или нет. Если 2/3 собственников проголосовали за снос постройки, значит она появлялся в графике.

Реновация в столице затронет все районы, где есть аварийные и ветхие здания.

На данный момент на официальном сайте Мэра Москвы выложены следующие районы реновации, где будут построены новостройки:

  1. Центральный административный округ
  • Пресненский р-н
  1. Северный административный округ
  • Бескудниковский р-н
  • Дмитровский р-н
  • р-н Коптево
  • Тимирязевский р-н
  1. Северо-восточный административный округ
  • Бабушкинский р-н
  • р-н Северное Медведково
  • Северный р-н
  • р-н Южное Медведково
  1. Восточный административный округ
  • р-н Северное Измайлово
  1. Юго-Восточный административный округ
  • р-н Кузьминки
  • Нижегородский р-н
  • р-н Текстильщики
  1. Южный административный округ
  • р-н Москворечье-Сабурово
  • р-н Нагатинский Затон
  1. Юго-западной административный округ
  • Академический р-н
  • р-н Коньково
  • р-н Котловка
  • р-н Южное Бутово
  1. Западный административный округ
  • Можайский р-н
  • р-н Очаково-Матвеевское
  • Проспект Вернадского
  • р-н Фили-Давыдково
  1. Северо-западный административный округ
  • р-н Северное Тушино

Это места реновации, которые определены властями до 2020 года. Позднее будут затронуты и остальные, где располагаются постройки, находящиеся в пригодном состоянии, но построенные в прошлом веке. Программа рассчитана на 10-15 лет, но Правительство может увеличить срок для захвата большей территории благоустройства.

Карта реновации Москвы

Карту обновления фонда столицы можно увидеть на официальном сайте Мэра Москвы. Там же можно увидеть и конкретные адреса со сроками. В случае, если дом числится под снос, жителям нужно обратиться в Фонд реновации и, в случае согласия, подписать договор обмена.

Для удобства собственников на ВДНХ создан демонстрационный зал, где представлены варианты планировки квартир. Москвичи могут оценить и выбрать для них подходящий. Там же работают специалисты, которые ответят на все вопросы граждан.

Карта обновления – общая картина

Можно проследить каждый район, который затронула программа.

  1. ВАО – предполагается снос одной тысячи шестьдесят одного здания. Наибольшее количество в Перово и Северное Измайлово.
Карта обновления в ВАО
  1. ЗАО – предполагается снос пятьсот пятидесяти девяти зданий. Наибольшее количество в Можайском районе и Фили-Давыдково.
Карта обновления в ЗАО
  1. САО – предполагается снос пятьсот пятнадцати зданий. Наибольшее количество в Коптево.
Карта обновления в САО
  1. СВАО – предполагается снос пятисот зданий. Наибольшее количество в Бабушкинском районе
Карта обновления в САО
  1. СЗАО – предполагается снос четырехсот тридцати двух зданий. Наибольшее количество — Хорошево-Мневники и Южное Тушино.
Карта обновления в СЗАО
  1. ЦАО – предполагается снос ста девяти зданий. Наибольшее количество в Пресненском районе.
Карта обновления в ЦАО
  1. ЮАО – предполагается снос трехсот семидесяти восьми зданий. Наибольшее количество в Царицыно и Нагатинский Затон
Карта обновления в ЮАО
  1. ЮВАО – предполагается снос восьмисот восемнадцати домов. Наибольшее количество в Кузьминках и Люблино.
Карта обновления в ЮВАО
  1. ЮЗАО – предполагается снос пятьсот двадцати домов. Наибольшее количество в Зюзино и Черемушках.
Карта обновления в ЮЗАО
  1. Новая Москва – предполагается снос двухсот пятидесяти одного здания. Наибольшее количество в Щербинке и Первомайском.
Карта обновления в Новой Москве
  1. Зеленоград – предполагается снос тридцати четырех зданий.
Карта обновления в Зеленограде

Таким образом, программа обновления затронула почти весь город. Строительство новостроек будет идти не точечно, а поквартально. Благодаря такому режиму не будет застопориваться транспортная магистраль.

Власти планируют реализовать программу реновации комфортно для всех жителей Москвы. Однако, споры и негатив среди населения не утихает до сих пор. Некоторые жители не соглашаются на обмен своих квартир.

Причин несколько:

  • недоверие к властям – не верят, что получат квартиру в том же квартале и в хорошем состоянии;
  • пугает неизвестность по срокам переезда;
  • не верят, что не придется доплачивать за больший метраж;
  • нежелание покидать квартиру, в которой сделан новый ремонт.

Власти работают с каждым мнением, предлагая разные льготы и компенсации. В первую очередь это касается такой группы граждан как пенсионеры, малоимущие и многодетные семьи. К сожалению, снос домов в аварийном состоянии неизбежен в первую очередь из-за возможности обрушения таких зданий.

На постоянной основе проводятся собрания и встречи с населением, где представители властей отвечают на все вопросы. В целом законопроект предусматривает улучшение качества жизни населения.

Контактная информация

Официальный сайт: www.mos.ru
Горячая линия:+7 (495) 777-77-77

renovatsija.ru

Районы реновации в Москве - полный список районов под снос

Реновация была утверждена главой города Москвы – мэром Собяниным 01.08.2017. Было проведено голосование за или против сноса и теперь москвичи в ожидании своей очереди для переселения в новую квартиру.

Места для постройки новых домов уже определены.

Стартовые площадки в Москве

26 сентября был опубликован список стартовых площадок программы реновации. При выборе учитывалось мнение москвичей и дальнейшее осуществление квартальной застройки.

Стартовые площадки.

Список районов, участвующих в программе реновации:

  • Академический
  • Алексеевский
  • Алтуфьевский
  • Бабушкинский
  • Басманный
  • Бескудниковский
  • Бирюлево Восточное
  • Бирюлево Западное
  • Богородское
  • Бутырский
  • Внуково
  • Войковский
  • Восточное Измайлово
  • Выхино-Жулебино
  • Головинский
  • Гольяново
  • Даниловский
  • Дмитровский
  • Донской
  • Западное Дегунино
  • Зюзино
  • Ивановское
  • Измайлово
  • Кокошкино
  • Коньково
  • Коптево
  • Косино-Ухтомский
  • Котловка
  • Красносельский
  • Крюково
  • Кузьминки
  • Кунцево
  • Левобережный
  • Лефортово
  • Ломоносовский
  • Лосиноостровский
  • Люблино
  • Марфино
  • Марьина роща
  • Метрогородок
  • Митино
  • Михайлово-Ярцевское
  • Можайский
  • Москворечье-Сабурово
  • Мосрентген
  • Нагатино-Садовники
  • Нагатинский затон
  • Нагорный
  • Нижегородский
  • Новогиреево
  • Ново-Переделкино
  • Обручевский
  • Останкинский
  • Отрадное
  • Очаково-Матвеевское
  • Первомайское
  • Перово
  • Покровское-Стрешнево
  • Пресненский
  • Проспект Вернадского
  • Ростокино
  • Рязановское
  • Рязанский
  • Свиблово
  • Северное Бутово
  • Северное Измайлово
  • Северное Тушино
  • Северный
  • Силино
  • Соколиная гора
  • Сокольники
  • Солнцево
  • Старое Крюково
  • Таганский
  • Текстильщики
  • Тимирязевский
  • Филевский парк
  • Фили-Давыдково
  • Хорошево-Мневники
  • Царицыно
  • Черемушки
  • Чертаново Южное
  • Щербинка
  • Щукино
  • Южное Бутово
  • Южное Медведково
  • Южное Тушино
  • Южнопортовый
  • Ярославский
  • Ясенево

Подробный список с адресами можно посмотреть по этой ссылке www.mos.ru

Реновация обновит сотни городских кварталов. Там создадут современную, качественную городскую среду.

«Нежилые первые этажи позволят открыть тысячи новых магазинчиков, парикмахерских, ремонтных мастерских, медицинских кабинетов, детских кружков и спортивных секций. Это удобно для повседневной жизни и обеспечит десятки тысяч москвичей работой рядом с домом. Сократится маятниковая миграция и улучшится транспортная ситуация в столице», — отметил Мэр Москвы.

По его словам, первые новоселы по программе реновации въедут в новое жилье уже в конце этого или начале следующего года. На эти цели были переданы дома, ранее построенные по Адресной инвестиционной программе. Параллельно запускают строительство домов на стартовых площадках, подобранных в 75 районах Москвы. Специалисты работают над проектами планировок сотен кварталов. В них учтут все аспекты, необходимые для комфортной жизни. Это не только сами дома, но и дороги, тротуары, остановки, магазины, объекты соцкультбыта, дворы, парки и парковки.

«Улучшение жилищных условий полутора миллионов москвичей, современные кварталы, качественные дома и квартиры, в которых люди будут жить в гораздо более просторных условиях, чем сегодня, вместо дряхлеющих аварийных домов — таким, я уверен, будет результат реновации. Как Мэр города, я приложу все усилия, чтобы программа реновации была реализована максимально комфортно для всех москвичей», — заключил Сергей Собянин.

renovatsiya-spisok-domov.ru

Проекты кварталов реновации жители ЮВАО увидят в конце года

Какие дома по программе реновации будут сносить, а какие нет, какие дороги построят в округе и что будет с Некрасовкой, рассказала председатель Комитета по архитектуре и градостроительству г. Москвы Юлиана Княжевская.

Исторические дома сносить не будут

 — Юлиана Владимировна, правда ли, что Вы живете в районе Люблино и являетесь участником программы реновации? Если так, возможно, Вы располагаете информацией, когда и куда переселят жителей пятиэтажек района Люблино?

— Да, я жительница района Люблино. Провела там детство, юность и живу сейчас. Являюсь участником программы реновации. Жители моей пятиэтажки проголосовали за снос. Все с нетерпением ждем подробной информации. Волну переселения формирует Департамент градостроительной политики Москвы, а Москомархитектура только согласовывает стартовые площадки под строительство домов. Всю подробную и актуальную информацию можно узнать на портале мэра Москвы mos.ru в специальном разделе «Программа реновации». Также можно обратиться в управу района или в префектуру округа, если нет возможности воспользоваться Интернетом.

Фото: Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы

— Какие старинные дома в ЮВАО расселят по программе реновации, но не будут сносить из-за их исторической ценности? И что в них будет потом?

— В Москве обязательно сохранят 218 домов. Лидирующие позиции занимает Восточный административный округ, в нем сохранят 47 зданий. В Юго-Восточном административном округе 37 таких домов, он на втором месте. Еще по четырем домам решение будет принято на последующих стадиях при подготовке градостроительной документации.

Например, останется здание в Капотне по адресу: 2-й квартал, дом 11, построенное в 1955 году. В Печатниках сохранят двухэтажный дом № 9 на 3-й Курьяновской улице, который построили в 1951 году. В Южнопортовом районе – пятиэтажный дом № 14/32 на улице Южнопортовая, 1952 года постройки. В Рязанском районе – дом № 45 корпус 1 на Рязанском проспекте, здание построено в 1935 году. В районе Люблино – здание на Люблинской улице, 133, построенное в 1940 году. Все эти дома были возведены по индивидуальным проектам.

Жителей домов расселят, москвичам дадут новые квартиры. Здания отремонтируют и перепрофилируют: там могут располагаться, например, дома культуры, детские, спортивные и медицинские учреждения. Как их использовать, решим с учетом мнения горожан и местных депутатов, исходя из потребностей конкретного района, квартала. Жители смогут предложить свои варианты использования зданий во время публичных слушаний.

Фото: Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы

Проекты планировки кварталов утвердят до августа 2019 года

 — Жителей больше всего интересует вопрос: когда они смогут увидеть будущие кварталы, которые построят по программе реновации?

— Сейчас мы одновременно разрабатываем 86 проектов планировок территории районов. Они затронут около 200-300 кварталов реновации.

В Юго-Восточном административном округе в программу реновации вошло 818 домов. Разрабатывается 12 проектов планировки территории. Они охватывают 33 квартала реновации, в состав которых вошло 492 дома. На остальные 326 домов будет разработана иная градостроительная документация.

Мы должны утвердить все проекты планировки до 1 августа 2019 года. Все территории – разные по площади, сложности, градостроительным особенностям. Каждый проект требует разных сроков на разработку. Поэтому по ним будут проходить публичные слушания в разное время. По мере готовности мы сразу же представим их жителям на публичных слушаниях. Большую часть проектов мы будем обсуждать в конце этого года.

— Если жители одной пятиэтажки в сносимом квартале решили остаться в своем доме, как будет происходить планировка такой территории?

— Дом, жители которого решили выйти из программы реновации, обязательно сохраним. Каждый случай индивидуален. Нам придется пересмотреть застройку квартала, переработать проект. А затем предстоит вписать старый дом в новый квартал. Это, конечно, сложная задача, но мы с ней справимся.

Фото: Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы

Некрасовка станет малым городом

— Как будет развиваться район Некрасовка?

— В Москве действует Генеральный план 2010 года, в том числе и для территории района Некрасовка. В 2011 году к району присоединили территорию Люберецких полей, что увеличило его площадь вдвое. Это потребовало пересмотреть развитие территории района и внести изменения в Генеральный план города Москвы 2010 года. В актуализированном документе заложено развитие района до 2035 года.

Некрасовка будет развиваться по принципу компактного городского образования, став малым городом. Такой подход позволит в разы сократить маятниковую миграцию: все больше жителей будут работать, отдыхать, проводить досуг на территории района.

В документе заложено комплексное развитие жилых территорий, к 2035 году в районе будут проживать до 120 тысяч человек. Развитие территорий общественно-деловой и производственной застройки позволит создать до 50 тысяч рабочих мест.

Фото: Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы

— Что в этом районе будет построено?

— Уже сегодня введены в эксплуатацию четыре школы на 4 300 мест, пять детских садов на 1 110 мест, поликлиника на 750 посещений в смену. Начато строительство подстанции скорой медицинской помощи на 20 машиномест, школы на 1 100 мест, семи дошкольных образовательных организаций и храмового комплекса.

Улучшится в районе и транспортная инфраструктура. В этом году планируют открыть станцию метро «Некрасовка». На ее базе будет организован транспортно-пересадочный узел – ТПУ. Тут следует отметить, что по результатам многочисленных обращений жителей района, поступивших в период публичных слушаний, был изменен тип функционального назначения ТПУ: с общественно-жилого на природно-общественный. Также запланировано строительство линии маршрута скоростного трамвая, его длина составит 4,45 километра. Предусмотрено строительство Северо-Восточной хорды, мостового перехода через реку Пехорку, а также внутренних транспортных связей района. Общая протяженность дорог к 2035 году составит около 40 километров.

Помимо этого предполагается до 2025 года провести реконструкцию Некрасовского водопроводного регулирующего узла и районной тепловой станции «Некрасовка». В планах строительство водопроводной сети, двух насосных станций и двух очистных сооружений.

Будут проведены внутриквартальное озеленение территорий жилой застройки и реабилитация природных территорий в долинном комплексе реки Пехорки, организация здесь пешеходных зон, экологических троп, туристических и экскурсионных маршрутов. Речь идет о комплексном благоустройстве и ландшафтной реорганизации территории.

Фото: Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы

Появятся поперечные магистрали

— Сейчас во многих промзонах ЮВАО строят жилые кварталы. А справится ли транспортная инфраструктура с притоком в недалеком будущем такого большого количества новых жителей?

— Приоритетным направлением развития улично-дорожной сети округа является строительство поперечных магистралей. Создаются новые маршруты проездов в обход перегруженных участков.

В настоящий момент ведется строительство участка Симоновской набережной от Южного речного вокзала до 2-го Южнопортового проезда, участка Южной рокады от Балаклавского проспекта до Пролетарского проспекта. Идет реконструкция Бесединской транспортной развязки на 20-м километре МКАД. Возводится путепровод над Малым кольцом Московской железной дороги, который соединит улицу Пруд Ключики с 1-й Фрезерной улицей.

В соответствии с Адресной инвестиционной программой планируется строительство участка Юго-Восточной хорды от шоссе Энтузиастов до Рязанского проспекта и связки хорды с Третьим транспортным кольцом. Также запланировано возведение моста в створе Шоссейной улицы и транспортной развязки на пересечении с Каширским шоссе. Будет проведена реконструкция Донецкой улицы, улицы Верхние Поля на участке от улицы Марьинский Парк до МКАД, трех участков МКАД, 2-го Грайвороновского проезда. Построят участок магистрали Печатники-Братеево от Третьего транспортного кольца до Люблинской улицы и участка Окской улицы.

Фотография на обложке статьи: Фото: Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы

uv-kurier.ru

Определены два пилотных района для переселения по программе реновации – Хуснуллин — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

​Первое переселение в рамках программы реновации состоится уже в феврале этого года, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин на заседании столичного правительства.

По его словам, пилотными могут стать Головинский район в Северном округе города, а также дома, расположенные на ул. Красных зорь в Западном округе.

«В течение этого года мы ставим задачу подготовить 24 дома для переселения по программе реновации. Однако сроки и темпы переселения будут определяться позднее, так как это связано с необходимостью соблюдения всех пожеланий жителей сносимых домов», – сказал М. Хуснуллин.

Он подчеркнул, что участников программы в ближайшее время будут переселять в дома, которые строились городом по другим программам, в частности, казенным предприятием «Управление гражданского строительства», и в рамках программы «Жилище». Квартиры в этих домах адаптированы к стандартам реновации.

 

Напомним, программу реновации жилья в столице приняли 1 августа 2017 года. Она коснется более 1 млн москвичей и предусматривает расселение свыше 350 тыс. квартир.

Вместо ветхих пятиэтажек горожане получат современное комфортное жилье. Кварталы вокруг благоустроят в соответствии с современными стандартами. В них разобьют скверы и клумбы, сделают велодорожки и парковки, оборудуют детские и спортивные площадки, установят лавочки.

 

Конкурс на разработку концепций площадок реновации

 

Карта стартовых площадок реновации жилья

 

Стандарты отделки квартир по программе реновации 

 

Как может измениться Головинский район после реновации 

 

Архитектор из Франции о преобразовании Головинского района

 

Информационная служба портала Стройкомплекса

stroi.mos.ru

Программа реновации пятиэтажек, хрущевок в Москве в 2019 году

Стартовавшая программа реновации домов Москвы наделала немало шума в прессе и Интернете. Проект затрагивает почти 10% жителей столицы и её пригородов, под снос идут тысячи домов. Стоит отметить, что это типовые «панельки», построенные в 60-х годах и раньше. Сейчас им по 50 с лишним лет, что является стандартным сроком эксплуатации жилых зданий.

Несколько фактов о программе

Программа реновации началась не в 2017. Проект сноса панельных пятиэтажек существовал с 1999 года. Нашумевшая ситуация в 2017 году с голосованием, переработкой законодательства и новыми условиями стала всего лишь новой волной глобальной перестройки столицы.

Цель программы

По поводу озвученных и истинных намерений московских властей до сих пор идут споры. Поэтому можно условно считать, что целей несколько:

  1. Улучшение условий жизни граждан, живущих в Москве (версия мэра).
  2. Обновление архитектурного облика столицы (ещё одна официальная версия).
  3. Уплотнение населения и прибыль за счёт продажи «лишних» квартир в высотных домах, идущих на смену пятиэтажным строениям (версия скептиков).
  4. Реализация коррупционных схем и ухудшение условий жизни граждан (версия противников реновации).

Что из вышеперечисленного является действительностью — покажет время.

Финансирование и застройщики

Первый этап программы реновации будет финансироваться из городского бюджета.

Расходы на начальные стадии проекта возьмёт на себя государство, чтобы лучше оценить нюансы привлечения инвесторов на финансирование последующих этапов. Бюджетные деньги будут привлекаться в течение первых 5-6 лет работы программы.

Основным застройщиком выступает государственное предприятие УГС (Управление Гражданского Строительства).

Первый этап программы реновации финансируется из городской казны, поэтому основная масса проектируемых домов легла на плечи бюджетного девелопера. Часть подходящих по требованиям квартир будет выкуплена у других застройщиков, например, МТФПА. Вопрос инвестиций уже волнует таких крупных игроков строительного рынка, как ГК ПИК, группа ЛСР и ФСК «Лидер».

В программе участвует более 5 тысяч домов.

Точнее, 5144 дома на данный момент одобрены правительством Москвы, однако их собственники имеют право изменить своё решение.

Законодательная база реновации

Программа реновации жилья регулируется тремя основными законодательными актами и рядом дополнительных нормативно-правовых документов:

  1. № 141-ФЗ «О внесении изменений в Закон Российской Федерации “О статусе столицы Российской Федерации”» от 01.07.2017 дополняет уже существующий документ, подстраивая закон под программу реновации жилья.
  2. Закон города Москвы от 17.05.2017 № 14. Этот правовой документ устанавливает гарантии для жителей и строителей, что всё обещанное им по программе реновации жилья в Москве будет получено в полном объёме.
  3. Постановление Правительства Москвы от 2.05.2017 № 245-ПП — это важный документ, установивший порядок голосования за включение жилых домов в программу реновации. Благодаря ему удалось собрать и проанализировать мнение только тех, кто действительно имел отношение к потенциально сносимым домам.
  4. Постановление Правительства Москвы № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве» от 1 августа 2017 г. Скачать Постановление № 497-ПП в формате PDF.

Также есть несколько постановлений, вносящих правки в уже описанный Закон о реновации. Их обзор можно прочесть на нашем сайте.

Как проходило голосование, как подводились итоги

Включение домов в реновацию проводилось путём голосования собственников жилья. Отдать голос «за» или «против» люди могли с 15 мая по 15 июня. Личности граждан идентифицировались по СНИЛС или номеру лицевого счёта квартиры, а право владения подтверждалось договором найма либо выпиской из ЕГРН. Эти меры позволили избежать сторонней накрутки голосов и объективно оценить реальное мнение граждан.

Голосование проходило в реальном и виртуальном пространстве. Отдать свой голос через электронные устройства можно было с помощью приложения «Активный гражданин». Те, у кого его не было, могли прийти в МФЦ и отдать свой голос там. Явка составила 71%, более, чем две трети жильцов из списка реновации. Голоса распределялись следующим образом:

  1. Чтобы дом включили в программу, две трети и более его жильцов должны были сказать «за».
  2. Чтобы дом исключили из планов на реновацию, против должны были выступить 1/3 + 1 собственник жилья в этом здании.
  3. Голоса «молчунов» распределяются пропорционально голосам собственников, принявших участие в голосовании.
  4. Итоги голосования по квартирам с несколькими собственниками определялись по большинству голосов в квартире. То есть, если двое из трёх собственников «против», а один «за», то считалось, что все высказались отрицательно. Если силы были равны, то считалось, что мнение не выражено, и квартира уходила в список «молчунов».

По итогам голосования в список домов на реновацию вошли 4087 зданий, а вычеркнуты были 452 дома. Участие не приняли 7 домов, в которых на тот момент никто не жил. Также в программу вошли 100 панельных девятиэтажек, хотя дома этого типа изначально не включались в списки.

Как исключить дом из программы реновации (выход из программы)

Выйти из программы реновации можно в любой момент, но это потребует определённых усилий. Рекомендуем разбить этот процесс на три этапа.

Собрание жильцов

За 10 дней до собрания уведомляем всех жильцов дома о месте и времени проведения мероприятия, а также о документах, которые нужно с собой захватить. Оригинал сообщения сохраняем. Если оно висело в подъезде или ином общем пространстве, составлять реестр получивших сообщение жильцов не нужно. В остальных случаях этот документ потребуется. До собрания нужно выбрать секретаря и назначить председателя собрания.

Собрание считается легитимным, если на него пришло более половины собственников. Чтобы дом исключили из программы реновации, более 1/3 собственников должны проголосовать за выход из неё.

На собрании нужно составить протокол, список присутствовавших, собрать письменные решения тех, кто решил голосовать заочно, а также иные документы и материалы, которые жильцы посчитают нужными.

Собираем документы

Если на общем собрании жильцы решили исключить свой дом из программы реновации, то тому, кто проводил сбор, нужно собрать пакет документов для подачи их в гос. инстанции. В него входят:

  1. Копия протокола собрания (оформленная по требованиям приложения 1 № 937/пр).
  2. Реестр собственников и нанимателей соцнайма.
  3. Сообщение о проведении собрания жильцов и реестр его вручения (если составляли).
  4. Список лиц, присутствовавших на собрании.
  5. Документы, подтверждающие полномочия голосовавших.
  6. Документы, которые рассматривались собранием.
  7. Письменные решения «заочников».
  8. Прочие бумаги, которые были приложены к протоколу.

Большинство этих документов оформляется непосредственно на собрании, так что их сбор не должен составить существенных сложностей. Заверьте все бумаги подписью секретаря и председателя общедомового собрания.

Относим пакет документов в Мосжилинспекцию

Московская жилищная инспекция находится в столице по адресу: пр. Мира, 19. Она работает по следующему графику:

  • Понедельник — четверг: 08:00 — 17:00.
  • Пятница и предпраздничные дни: 08:00 — 15:45
  • Выходные: суббота, воскресенье.
  • Обед: 12:00 — 12:45.

Если все документы оформлены правильно, в течение 30 дней предложение об исключении вашего дома из программы реновации будет отправлено в Правительство Москвы. Срок может быть продлён ещё на 30 дней, о чём обязательно уведомят представителя собрания, подавшего пакет бумаг.

Учтите, что после выхода дома из программы вам пересчитают и заново начислят все взносы за капитальный ремонт с момента входа дома в процесс реновации столицы.

Денежная компенсация вместо квартиры

Вместо равноценной квартиры можно получить денежную компенсацию. В ней будет учтена стоимость отделки, плюс, рыночная стоимость самой квартиры. Чтобы получить деньги вместо жилья по программе реновации, нужно написать заявление.

Можно ли получить отказ в выдаче денежной компенсации вместо квартиры? Да, можно. Если у вас в квартире проживают несовершеннолетние, недееспособные граждане или ограничено дееспособные люди, то вам будет выдана равноценная или равнозначная квартира (на них тоже надо писать заявление). Также возможность получения денежной компенсации отсутствует у нанимателей по договору соцнайма.

Какие районы Москвы участвуют

В программе реновации задействовано 85 районов столицы и Подмосковья, кроме 4 десятков территориальных единиц Старой Москвы, в которых многие собственники были против включения их домов в программу.

Самым перестраиваемым округом в итоге стал ВАО — в нём под программу реновации попадает 1055 домов. В Зеленоградском административном округе переселяют 34 дома, и это самый малочисленный район.

Какая очередность переселения и график сноса домов

Очередность переселения волнует многих собственников жилья, попавшего под программу реновации. Переселение уже активно ведётся, а снос идёт по графику. В 4 квартале запланирован снос по следующим адресам:

  • СЗАО: по ул. генерала Кобышева и генерала Глагольева.
  • ЗАО: по ул. Кастанеевская, Ак. Павлова, Ярцевская и Главмосстроя.
  • СВАО: по ул. Полярная, Яблочкова, Милашенкова, Годовикова,
  • Молодцова, Добролюбова, Анненская и Шереметьевская.
  • ЮЗАО: по ул. Профсоюзная.
  • ЦАО: по ул. Русаковская.
  • ЮВАО: по ул. 1-я Вольская.

Очередность сноса и расселения остальных домов окончательно установят до 2019 года.

Какими будут новые квартиры и дома?

Жителей домов, попадающих в программу реновации, будут переселять в новые дома, соответствующие требованиям законодательства. Каждый дом будет проходить 6 ступеней проверки, от стадии проекта до отделочных работ. Правительство Москвы также обещает реконструкцию обновляемых районов со строительством новых объектов социальной инфраструктуры.

Что ждёт собственников в новых домах?

  1. Больше этажей — квартиры будут располагаться в домах с этажностью минимум в 6 ярусов.
  2. Новые нормативы. Например, подъезды будут располагаться на уровне пола, чтобы маломобильные группы населения могли свободно передвигаться.
  3. Планировка квартир комфорт-класса и установленное сантехническое оборудование.
  4. Обновлённые рекреационные зоны, современные детские площадки и велодорожки.
  5. Возможность выбрать квартиру аналогичной или большей площади (равнозначную), либо равноценную рыночной стоимости старой квартиры.
  6. Жильцы коммуналок получат по отдельной квартире.
  7. Также можно будет подать заявление на денежную компенсацию вместо квартиры и приобрести жильё в другом районе или доме.

© Источник: Renovar.ru, фото: сайт Правительства Москвы

renovar.ru

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *