Азалия ком: Пересадка азалии — Комнатные растения и цветы. Florets.ru

14 Апр

Содержание

Пересадка азалии - Комнатные растения и цветы. Florets.ru

Как правильно пересадить азалии?

После того, как азалия отцвела, ее обязательно нужно пересадить или перевалить. Для начала нужно приготовить все необходимое для пересадки азалии:

  • Вазон или контейнер (горшок может быть гляняным, либо пластмассовым, на размер больше предыдущего)
  • Чистые острые ножницы или нож, протёртые спиртом.
  • Корневин (как стимулятор роста), циркон или эпин, триходермин.
  • Сосновая кора (измельчённая и пропаренная) - используют как добавку к субстрату.
  • Мох сфагнум (предварительно промытый, высушенный и измельчённый).
  • Вермикулит или перлит, речной песок - используют как разрыхлитель..
  • Специальный грунт для азалий с повышенной кислотностью (только не универсальный).
  • Древесный уголь (можно измельчить) - для обеззараживания почвы и борьбы с гнилью.
  • Керамзит - в качестве дренажа, который кладут на дно горшка.
  • Кипяченая или профильтрованная вода для замачивания.
  • Пульверизатор для полива с раствором эпина или циркона.

Итак, в нашем распоряжении весь необходимый набор. Что же делать дальше?
"Несколько советов начинающим об азалии" 

В правильной пересадке азалии есть свои нюансы

Никогда не пересаживайте и не переваливайте азалию зимой! Лучше это делать, когда у неё начинают отрастать новые побеги. Избегайте пересаживать азалию в неблагоприятные дни. Впрочем, может потребоваться экстренная перевалка, даже, если она цветет.

Прежде чем пересаживать у азалии нужно обрезать все отцветшие бутоны. Это важно, так как если бутоны останутся на растении, начнут закладываться семена и это сильно истощит азалию.

К моменту пересадки надземную часть азалии необходимо подрезать и привести в порядок - убрать сухие листья, срезать отмершие веточки и т. д.

Хорошим признаком является проклевывание спящих почек на стволе азалии: значит растение живет и хорошо себя чувствует. Обычно у штамбовых деревьев появляется молодая поросль ближе к основанию.

Часто читаешь на сайтах, что горшок должен быть широким и плоским, так как у азалии поверхностная корневая система. Но, если вы насыпете дренаж 3-5 см, то у вас и горшок будет выше, ну и соответственно, шире на те же 3-5 см

Почву азалия любит кислую и рыхлую, идеальнейшая для нее - вересковая. Но вполне подойдет и хвойная. Можно преобрести специальный грунт для азалий, но ни в коем случае не универсальную.

Как выглядит азалия, когда мы её вынимаем из горшка?

Азалии, представленные в наших магазинах, чаще всего, растут в транспортировочном торфо-грунте, которые обычно прочно прирастают к мочковатым корням азалии, к тому же они не содержат питательных вещевств. В результате мы видим ком - это одни корни, представляющие собой тугую "мочалку": ни отряхнуть землю, ни очистить корни не представляется никакой возможности.

Кроме того следует учитывать, что корневая система азалии имеет свою микрофлору, которую она растит и поддерживает в период всей жизни, и лишить ее этой микрофлоры, значит обречь ее, почти на верную гибель.

Но, если азалию пересадить методом "перевалки" (не трогая земляной ком, добавить новой земли), корни не прорастут в новую землю, не получат питательных вещевств, пересохнут, и азалия погибнет.

Как обновить почву и не потревожить микрофлору?

Нам вовсе не нужно очищать всю землю, но верхний слой снять все же надо, да и солей в почве поднакопилось. Поэтому опустим нашу азалию в воду, например в таз, и земля размокнет, и соли повымываются. Если было какое-либо загнивание или повреждение корней, они отвалятся сами при малейшем замачивании. Смените воду раза два - вода должна быть, как для полива - теплая и отстоянная. В воду можно добавить несколько капель циркона. В результате такого купания, должно вымыться примерно треть земли. После этого поступаем как при перевалке или частичной пересадке.

Еще один вариант - это на тот случай, если ком похож на прочную губку. Перед замачиванием земляной ком нужно обрезать снизу на 1 см с помощью ножниц и немного со всех сторон по окружности.

На коме сверху вниз делаются продольные надрезы по всей окружности кома глубиной 0,5 см очень острым ножом. Всё это делается для того, чтобы корни легче осваивали новую почву. Осторожно потрошим ком... Тонкие корешки азалии после обрезки пустятся в рост, разветвятся и освоят свежую землю.

После всех процедур можно подержать в воде, чтобы пропитался ком. Расплетать или промывать корни не следует!Разводим в тазу корневин по инструкции, добавляем несколько капель циркона и в этой воде замачиваем азалию на некоторое время, затем производим посадку по всем правилам в отдельный горшок.

Если вы пересаживаете куст азалии, который состоит из нескольких стволов, то куст нужно просто разделить на отдельные деревца. Для этого земляной ком просто разрежьте острым ножом как торт, чтобы у каждого ствола остался свой "кусок" земляного кома с корнями, смочить в воде, с добавлением циркона и посадить в отдельный горшок.

Готовим субстрат и пересаживаем:

Смешиваем землю для азалий с вермикулитом или перлитом (он нужен, чтобы земля стала более воздухо- и влагопроницаемой).

Можно покрошить туда сфагнум (вермикулит и сфагнум должны быть видны в земле). Сфагнум хорошо обеззараживает почву. При желании добавляем чуть речного песка и всё хорошенько перемешиваем.

На дно горшка кладём дренаж в виде слоя керамзита или черепки от старого горшка, высота дренажа где-то 3 см. Затем кладём сосновую кору. Она увеличивает кислотность почвы, так нужную для азалии. Вообще лучшая земля для азалий - это сосновый опад. Потом чуть присыпаем землёй. Сыпем триходермин - он от разных грибов и гнилей. Вообще при любой пересадке его можно добавлять.

Оставшийся комок земли с корнями достаем из раствора, чуть его отжимаем, даём лишней воде стечь и устанавливаем в центр нового контейнера, досыпаем свежей земли со всех сторон, поворачивая горшок вокруг своей оси. Сверху землю ни в коем случае сыпать нельзя, иначе засыпете корневую шейку. Поливаем пересаженную азалию и опрыскиваем анти-стрессовым препаратом (например, "эпином").

Ещё более кардинальная обрезка кома.

Вcё то же самое, что написано в статье, но есть маленький нюанс. Ком обрезается вокруг на одну треть - получается что-то наподобие яйца. После пересадки азалию поливают тем же раствором, в котором замачивали, но только немного, так как ком и так весь пропитался жидкостью. А дальше всё по схеме, данной выше. Ставят азалию в светлое, тёплое место, но не под прямые солнечные лучи, не поливают дня 3-4, потом аккуратно начинают поливать водой с добавлением циркона. Он помогает наращивать корни и адаптироваться. Переваленную или пересаженную азалию не удобряют в течение 1-2 месяцев, так как можно сжечь корни.

Самый кардинальный способ очистки корня

Этом способом можно воспользоваться, если Вы асс в своем деле и рука лёгкая. Режем ком и "потрошим сегмент ножницами, как бы вычищая торф. Ухватив ножницами транспортировочный грунт, аккуратно выщипываете его. Может показаться, что там сплошные корни, но это не так. Это какая-то губка. Замачиваем ненадолго в разведенном корневине (растворе), даём стечь влаге, сажаем в подготовленную смесь для азалий.

Можно ли переваливать цветущую азалию?

Цветущие растения переваливать и пересаживать не рекомендуют, но бывают исключения. Для азалий - если вы принесли её из магазина, а она залита, если ей явно мал горшок, и другие форс-мажорные обстоятельства. Просто перевалите её, предварительно слегка очистив ком.

Понравилась информация? Поделитесь ей с друзьями!

загрузка...

И не забывайте про наш форум-сообщество! Вступайте в ряды цветоводов и любителей растений!;)

Восхитительная азалия, или Волшебство под Новый год

Уважаемые и любимые семидачники, не могу не поделиться с вами своим восхищением. Я совершенно уверена, что мимо азалии штамбовой, утопающей в очаровательных цветках, пройти вы просто не сможете:) Начну свой рассказ издалека. 


 
Четыре года назад, в начале марта, я купила волшебный букет азалии в цветочном горшочке в подарок любимой доченьке.

 Мы любовались цветением азалии 3 месяца и с ужасом думали, что придется потерять этот сказочный цветок. Однако, после того как азалия отцвела (это был конец мая), мы приняли решение отвезти её на дачу и прикопать в открытый грунт, не разрушая корневой ком, прямо в горшке.

Место выбрали для этого светлое, ранним утром и вечером его освещало солнце, а в полуденный зной цветок находился в легкой тени. Поливали азалию каждый день, если не было дождей. Так она росла у нас до середины июля, а потом — о чудо! начали появляться бутоны, количество которых увеличивалось прямо на глазах. Нашему восторгу не было предела. В конце июля наша азалия зацвела снова!

Так и цвела она у нас в саду до конца сентября. Потом мы откопали горшочек, перевалили (не нарушая земляной ком) в кашпо немного большего размера (хотя цветущее растение пересаживать не рекомендуется, но мы сделали это и не пожалели) и привезли домой, где поселили азалию на балконе.

Буквально через несколько дней количество распустившихся цветов на азалии резко увеличилось.

Нашей радости не было предела! Так азалия росла на балконе до середины ноября, пока не стало совсем холодно. Затем мы перенесли её в дом и поставили на окно подальше от батареи отопления. Потом каждый год мы снова и снова повторяли этот цикл. Азалия растет, цветет и чувствует себя прекрасно, даря тем самым нам необыкновенную радость.

Кстати, хочу заметить, что бытует ошибочное, но достаточно распространенное мнение, что азалию нужно поливать очень холодной, почти ледяной водой. Из личного опыта хочу отметить, что это большое заблуждение. Я свою азалию поливаю водой комнатной температуры. А для того, чтобы со временем кислый грунт от солей, содержащихся в поливочной воде, не стал щелочным и тем самым не нанес вреда растению, я поливаю свою азалию кипяченой (охлажденной водой). Чтобы не заниматься этим каждый день, я кипячу воду сразу на несколько поливов. Иногда (я делаю это один раз в две недели) поливаю азалию подкисленной водой. Для этого добавляю 3 капли лимонного сока на 0,5 литра воды или несколько кристалликов лимонной кислоты.

Поскольку я свою азалию летом выращиваю в саду, то полив дождевой водой оказывает на нее необыкновенное действие. 

Кстати, в этом году мы уже высаживали азалию на даче прямо в грунт, а в начале октября снова посадили в кашпо и вернули на балкон, где она и готовится украсить наш дом в новогодние праздники.

А теперь о главном! Вот уже несколько лет, в канун Нового года, праздничную атмосферу в нашем доме создает не пуансетия (как это было раньше), а красавица азалия. Путем нехитрых манипуляций я создаю праздничный антураж для своей любимой красавицы, чему вся наша семья несказанно рада!!!
Пробуйте, и у вас обязательно все получится!

Азалия - опадают листья и другие болезни растения

Азалия - красивое комнатное растение, которое ценится как за пышность цветения, так и ярко-зеленые листья. Лист азалии может радовать владельцев растения даже тогда, когда оно не цветет. Однако насколько азалия красивая, настолько трудно за ней ухаживать. Очень часто по причине неправильного ухода у азалии сохнут и опадают листья. Разберемся с причинами болезней цветка и объясним их лечение.

Азалия - основные болезни и их лечение

Причины болезней азалии, их признаки (сохнут, опадают, чернеют листья), способы лечения.

Почему азалия сбрасывает все листья зимой? Существуют сорта азалий, которые после цветения сбрасывают листья. Это происходит в основном зимой. В данном случае речь идет о периоде покоя у растения. Растение переносят с прохладной, затемненное место, полив сокращают, подкормки не вносят. Период покоя заканчивается с появлением новых листьев. Если не цвела азалия, на ней осыпаются листья, что делать? В таком случае пересматривают уход за растением и приводят его в нужным параметрам.

Недавно куплена азалия. На ней вянут листья, хотя интенсивности окраски не утратили. Бутоны также опустились, но не засохли. Причина: недостаток полива или реакция на высокую температуру воздуха. В первом случае нужно проверить, насколько просохла земля в горшке. При правильном уходе за азалией грунт в горшке перед очередным поливом должен слегка подсохнуть сверху. Если земля пересохла в горшке полностью, азалию на несколько минут (минимум 15 мин) опускают в емкость с водой. Рекомендованы для растения не частые, но обильные поливы. При этом грунт в горшке должен полностью пройтись водой, последняя выделяется из поддона. Ее из поддона удаляют. При повышенной температуре воздуха в помещении, чтобы у азалии не вяли листья, рекомендованы частые опрыскивания (минимум 2 раза в день). В противном случае у азалии сохнут и опадают листья.

 

Азалия сбросила все листья. Что делать? При этом листья начинают желтеть снизу. Некоторые веточки сохраняют зеленую окраску листьев. Причина: переувлажнение грунта. Как результат - происходит загнивание мелких корешков растения. Именно потому листья у азалии начинаю желтеть неравномерно. Для устранения проблемы нужно аккуратно, не нарушая целостности земляного кома вокруг корней, вынуть азалию из горшка и проверить состояние корней. Здоровые корни на срезе будут белыми, пораженные - с коричневым оттенком. Далее обматывают земляной ком газетой и дают просохнуть грунту в течение суток. Затем растение опускают в горшок, нормализуют полив.

Пятна на листья азалии красноватого цвета. Причина: высокая температура воздуха в помещнии, где она находится, попадание прямых солнечных лучей. Азалию нужно притенять и держать в помещении с низкой температурой.

Что делать - у азалии засыхают листья и вянут бутоны?Причина: высокая температура в помещении, недостаточный полив. Пути устранения проблемы: нормализовать полив и температуру в помещении, где растет цветок.

Азалия - темнеют листья. Изменятся окраска листьев начинается с кончиков, постепенно перемещаясь к черенку. Причины: нарушение правил ухода за растением. Это может быть чрезмерный полив и действие холодного воздуха на растение. Необходимо предоставить азалии нормальный микроклимат, отрегулировать полив.

Почему у азалии желтеют листья на молодых побегах? Причина - хлороз. Это недостаток питательных веществ в грунте. Подобные признаки говорят об переизбытке солей кальция в грунте. Нельзя азалию поливать жесткой водой, только мягкой, очищенной водой слегка подкисленной соком лимона (концентрация 1-3 капли на 1 литр жидкости). Лечение заболевания: провести комплексные подкормки растения. Используется удобрение для азалий и гардений. Можно выполнить внекорневые подкормки азалии. 

Почему у азалии бутоны коричневеют? Нераскрывшиеся бутоны у азалии вянут и засыхают. Причин может быть несколько. Нужно пересмотреть условия ухода за растением. Азалия не любит переувлажнения и пересушки грунта. От этого погибают ее мелкие корни. Нормальный полив проводится следующим образом: перед очередным поливом грунт в горшке должен просохнуть на 4 см. Полив должен быть обильным, но не частым, воды в поддоне не должно быть. Коричневые бутоны - это результат действия пересушенного воздуха. Азалию нельзя держать возле батарей отопления. Последняя причина - корни плотно оплели земляной ком, азалии не хватает питательных веществ. Нужно аккуратно пересадить ее путем перевалки, не нарушая целостности земляного кома, в горшок большего диаметра. 

 Белый налет на листьях азалии. Образуется с обратной стороны листа, как следствие листья азалии увядают и облетают. Причина: фомоз, сродни серой гнили. Фомоз возникает при недостаточном поливе азалии и сухом воздухе в помещении. Меры борьбы: опрыскивание азалии раствором препарата топсин-М (0,1%), фундазолом (0,2%). Повторная обработка через 10 дней. Обрабатывать 3 раза. 

 Почему у азалии опадают листья и засыхают стебли. Причина - недостаток питания. 

Азалия(Azalea) | Цветы оптом в Дзержинске| Оптовая база цветов

Азалия (лат. Azalea). Так называют целую группу красивоцветущих видов растений из рода Рододендрон (Rhododendron) семейства Вересковые (Ericaceae). Ранее эти виды

выделялись в самостоятельный род - Azalea.

Азалия или рододендрон (в переводе с греческого - «розовое дерево») считается одним из самых красивых комнатных растений. Особенно ценят его за то, что своим пышным цветением приносит дыхание весны в разгар зимних холодов. Небольшой сильноветвящийся кустик с мелкими листьями в зимние месяцы радует глаз целой шапкой изумительных цветочков. Цветы азалии бывают махровые и простые, гофрированные и бахромчатые, всевозможных оттенков розового цвета, а также белыми, красными, фиолетовыми и пестрыми. Есть сорта ранне- и поздноцветущие.

Чаще всего азалию получают в подарок в разгаре цветения. Недолго порадовав счастливого обладателя растения своими изящными цветами, кустик азалии осыпается и, увы, выбрасывается на помойку.

Климат наших квартир совсем не подходит для этих растений. Идеальная температура для азалий в период с конца ноября по конец января – туманная теплая осень. Температура +10...+12 градусов, или даже +6...+8 градусов ночью, при довольно высокой влажности. В оранжереях для азалий поддерживают нужную температуру и влажность, но в сухом воздухе городских квартир на подоконнике над горячей батареей этот красивый цветок быстро погибает.

Но, несмотря на то, что азалия довольно капризный цветок, она пользуется огромной любовью поклонников комнатного цветоводства. Азалии можно успешно выращивать и размножать дома, любоваться зимой прекрасными цветами. Для этого нужно изучить среду естественного обитания этого декоративного растения и, подражая природе, обеспечивать азалию теми ингредиентами, которые ей необходимы.

Родина азалий - Китай, Япония, Юго-Восточная Азия, растут они в естественных условиях на юге Европы и Северной Америки.

В восточных странах цветущий кустик азалии – символ радости и мира. Из них часто формируют бонсай.

Виды азалий

В качестве цветущих комнатных растений выращивают множество разных сортов произошедших от двух основных видов:

Азалия Симса                          Японская азалия

• индийская азалия или рододендрон Симса (Rhododendron simsii), азалия Симса;
• японская азалия или Рододендрон тупой (Rhododedron obtusum).

Оба вида — карликовые кустарники высотой 30—50 см.

Уход за азалией

Азалия — довольно капризное комнатное растение. Но при правильном содержании она порадует вас не раз изобилием своих изумительных цветов. Нужно знать особенности содержания азалий в комнатных условиях и некоторые правила ухода за этим цветущим растением, основанные на понимании особенностей его жизни в естественных условиях. Мы должны подражать природе и обеспечивают растения с ингредиентами которой они нуждаются.

Освещение

Азалия прямых солнечных лучей не выносит, ей требуется рассеянный свет или полутень. Летом её рекомендуется выносить на открытый воздух, избегая палящего солнца. Лучше всего прикопать вместе с горшком в саду в негустой тени. Хороший летний дождь азалиям весьма полезен.

Если климат вашей местности мягкий, то некоторые сорта азалии можно выращивать в открытом грунте, защищая зимой от мороза, а летом радуясь обилию цветов.

Влажность воздуха

Азалии нужна высокая влажность воздуха. Если азалия находится в квартире, то с началом отопительного сезона в комнатах становится очень сухо, и необходимо поддерживать повышенную влажность воздуха: регулярно опрыскивать растение.

Полив:

Для азалии правильный полив имеет очень большое значение. Почва не должна пересыхать. Нельзя допускать ни переувлажнения, ни застоя воды в поддоне. Идеально подходит для полива - дождевая, талая или чистая речная вода. В крайнем случае отстоянная водопроводная вода.

Рекомендуют подкислять воду для полива азалии (несколько кристаллов лимонной кислоты на 1 л воды), чтобы не понижать кислотность грунта. Поливать азалии нужно водой комнатной температуры (ни в коем случае не ледяной). Осенью полив немного уменьшают.

Поскольку для азалии хорошо подходит торфяная почва, которая при пересыхании превращается в твердый ком и не впитывает воду, то полезно периодически горшок с растением погружать в большой сосуд с водой на несколько часов. Если растение большое, то просто используйте глубокий поддон.

Рыхлить почву ни в коем случае нельзя, - у азалии тонкие нежные корешки, которые легко повреждаются.

В прохладных оранжереях в зимнее время практикуют подкладывание льда или снега на поверхность почвы под растением. Снег медленно тает и постепенно пропитывает грунт талой водой. Но в теплых квартирах большой перепад температуры между корнями и кроной растения может неблагоприятно сказаться на цветущей азалии.

Температура

Азалия очень требовательна к температуре. В зимний период ей необходима прохладная температура воздуха (12-14 °C), но при правильном уходе они могут расти и при 20-22 °C. Если азалии летом отдыхали в саду, очень важно переместить их в квартиру до начала отопительного сезона.

Почва

Азалия — одно из немногих комнатных растений, которым требуется кислая почва (pH 4-4,5). Лучше всего ей подходит вересковая земля, но можно заменить её смесью из хвойной и торфяной земли (2:1) с добавлением небольшого количества речного песка. Азалия хорошо растёт в гидропонике. Можно купить в цветочном магазине специально подготовленную почвенную смесь для ацидофильных ("кислолюбивых") растений, к которым относятся и азалии.

Пересадка

Молодые растения пересаживают ежегодно, старые – раз в 2-3 года. При пересадке азалий нежелательно нарушать корневой ком, вместо пересадки рекомендуется перевалка с добавлением свежего субстрата.

Так как корневая система у азалии поверхностная, в качестве посуды используют только невысокие горшки.

Удобрение

Подкармливать растение весной и летом необходимо 1 раз в неделю удобрениями для азалий (сульфат аммония, аммиачная селитра, суперфосфат, сульфит калия), зима-осень – в период бутонизации рекомендуется суперфосфат (15 г на 10 л воды).

Цветение

Чтобы добиться обильного цветения нужно своевременно обрезать и прищипывать стебли. Обрезать начинают с мая. Молодые побеги прищипывают, оставляя на них по 4-5 листочков. При появлении небольших молодых побегов около цветочных почек их обязательно выщипывают. Помните: чем пышнее куст, тем слабее цветение.

Для более длительного цветения нужно также содержать азалию в прохладе. Цветочные почки в процессе развития и набухания выпускают бутоны – по 2-4 бутона из каждой почки. Во время цветения все отцветшее нужно сразу же удалять, тогда азалия будет цвести дольше. По мере отцветания, семенные коробочки удаляйте, чтобы не ослаблять растение.

В отличие от многих других растений азалию во время цветения можно поворачивать и переносить, бутоны от этого не опадут. При заботливом уходе азалия год от года цветет все пышнее.

Формирование кроны азалии

Цветочные почки комнатных азалий формируются на верхушках побегов в конце лета. Чтобы растение красиво цвело важно вовремя обрезать его, чтобы на нем сформировалось как можно больше верхушек. И не опоздать с этой обрезкой, а то цветочные почки на них сформироваться не успеют, и цветение будет слабым.

Цель такого формирования – получить растение с красивой объемной кроной и равномерно заложенными бутонами. Существует два основных типа кроны у азалий: - в виде маленького дерева или куста.

Для формирования дерева нужно выбрать наиболее ровную и сильную ветку у маленького кустика азалии и растить из него ствол, все прочие побеги срезать. Чтобы ствол был как можно ровнее, привяжите его к опоре и постоянно поворачивайте его вокруг оси. Как только размер ствола достигнет нужного вам размера, прищепите верхушку. Дальше дерево начнет ветвиться. Дальше нужно периодически поворачивать растение, вовремя прищипывать боковые ветки и вы получите крону, сформированную в виде шара.

Обрезку проводить нужно для ранних сортов не позже марта – апреля, у поздних – в мае – июне. В целом, ежегодная обрезка сводится к тому, что укорачиваются все побеги предыдущего года и целиком удаляются лишние, слабые или сильно близко расположенные веточки.

Для формирование куста черенок прищипывают на расстоянии 10-12 см от грунта, верхушки боковых веток тоже прищипывают и поворачивают куст, чтобы ветки расли равномерно.

Крона дерево                          Крона куст

Размножение азалии

Азалия размножается семенами, черенками, делением куста и прививкой. Размножение семенами трудоемкий и сложный процесс, которые чаще всего используют цветоводы-профессионалы для культивации новых сортов.

Размножение черенками. В домашних условиях размножают азалию стеблевыми полуодеревеневшими черенками. Укореняется азалия трудно. Черенок берут длиной 5-8см полуодревеневший. Зеленый черенок быстро завянет, а ставый одеревеневший очень долго приживается. Срезать черенки можно начиная с середины зимы, но лучшие результаты дает весенне-летнее черенкование (с марта по июнь).Размножают с мая по август. Укоренение быстрее и лучше происходит в субстрате с кислой реакцией, например, в хвойной земле или сфагновом торфе. Свежие срезы черенков обрабатывают стимуляторами корнеобразования, опыляют ростовыми веществами, сажают вертикально на глубину 1-2,5 см. Накрывают стеклянной банкой или полиэтиленовой плёнкой, регулярно поливают и опрыскивают. Оптимальная температура для укоренения 25С. Укореняются черенки за 3-5 недель.

Нарезка черенков                    Укорененные черенки

Разделение куста. Можно также разделить куст азалии, которому уже 3-4 года на несколько частей. Корни у растения тонкие, поверхностные, поэтому делить нужно со всей осторожностью.

Болезни и вредители.Азалии подвержены повреждению аэалиевой молью, оранжерейной белокрылкой, мучнистым червецом, а также некоторые другие виды насекомых, клещей и моллюсков.

Аэалиевая моль (Caloptilia azaleella) — специфический вредитель азалии. Поврежденные листья засыхают, крошатся и опадают. Взрослые гусеницы переползают на соседние здоровые листья, сворачивают их в трубки и там продолжают свой рост.

Оранжерейная белокрылка повреждает листья азалий. На сахаристых выделениях белокрылки поселяется сажистый гриб. Кроме этого, белокрылка может быть переносчиком некоторых вирусных болезней цветочных культур.

Опасны для азалий тля и оранжерейный трипс.

Земляничный клещ — один из наиболее опасных вредителей азалии. Молодые листочки складываются внутрь в виде лодочки, вместо 1—2 больших почек образуются многочисленные мелкие. Растения замедляют рост и постепенно погибают.

Плоский красный клещ повреждает черенки, маточники и взрослые растения. Листья буреют, увядают и осыпаются.

Рододендроны подвержены массе заболеваний. Это и мучнистая роса, и серая гниль, и ржавчина, и фузариоз, всяческие мозаики и еще много других заболеваний. Против всех этих напастей применяют различные химические препараты.

Другие комнатные растения, цветущие зимой: цикламен, пуансеттия, декабрист.

Мягкая чешуя - деревья и кустарники


Чешуя камелии хлопчатобумажная

Также см. «Бронированная чешуя» (твердая чешуя) для дополнительных насекомых-щитовок.

Ключевые моменты

  • Чешуйчатые насекомые относятся к большой группе сосущих насекомых, которые нападают на самые разные деревья и кустарники. Как правило, они делятся на две категории: бронированные (жесткие) и мягкие. Сильное заражение может вызвать пожелтение листьев, задержку роста и отмирание.
  • Яйца откладывают под покровы взрослых самок.
  • Обычно яйца вылупляются весной или летом. Стадия после вылупления яиц - это незрелая стадия, которую обычно называют стадией «краулера», потому что они ходят по растениям в поисках новых мест кормления. Так распространяется нашествие чешуи.
  • Управление

Мягкие чешуйки:

  • Появляются в виде выпуклостей на ветках и ветвях, их можно соскрести.
  • В зрелом состоянии они могут быть более 1/3 дюйма и могут различаться по цвету.
  • Образует медвяную росу (сладкую жидкость, выделяемую тлей и некоторыми (мягкими, не бронированными) щитовками, когда они питаются соком растений) и сажистой плесени (гриб, который растет на падевой росе), которые могут присутствовать на листьях под зараженными ветвями.
  • Honeydew может капать на автомобили, припаркованные под деревьями или патио, и часто является первым заметным признаком заражения чешуей.
  • Распространенными примерами являются чешуя коры азалии, чешуя магнолии, индийский воск, чешуя хлопковой камелии и европейский фруктовый лекан.

Мягкая чешуя на деревьях и кустарниках - Ниже приведены примеры широко встречающихся щитовок, которые поражают лиственные, широколиственные и вечнозеленые растения.

1) Чешуя коры азалии, Eriococcus azalea

Заражение чешуей проявляется сажистой плесенью на листьях, пожелтением листьев и усыханием веток.Эта шкала наиболее заметна с мая по июнь, когда белые яичные мешочки можно найти в ветвях веток. Сильные заражения в течение нескольких сезонов могут привести к гибели растений. Зимующие неполовозрелые чешуи (нимфы) имеют длину около 2 мм, серые, обычно встречаются в развилках веток. Эта чешуя в первую очередь поражает азалию и рододендрон, но также встречается на андромеде, клене, туи, иве, тополе и каркасе. В Мэриленде 2 поколения в год.

Менеджмент


Хлопковая шкала тиса


Крупный план чешуи хлопчатобумажной камелии

Хлопок

Хлопок innumerabilis

корма разных видов на деревьях с мягкими тенями

Чешуя клена хлопчатобумажная



Яйца

A клен, боярышник, кизил, платан, липа.

Management

4) Чешуя леканиума европейских фруктов, Parthenolecanium corni


Чешуя лекания плодов


Чешуя лекания плодов на ветке
Фото: Bugwood.org

9000 это название противоречит его названию. родной масштаб. Он имеет разнообразный диапазон хозяев, но предпочитает клены, дубы и декоративные фруктовые деревья.

Управление

5) Вяз чешуйчатый, Gossyparia spuria

Предпочитаемый хозяин - американский вяз, но он будет заражать Зелкову.

Management

6) Индийская восковая чешуя, Ceroplastes ceriferus


Индийская восковая шкала, покрывающая


Имеет широкий диапазон хостов, который включает китайский
и японский падуб, бересклет, спирею и самшит.
Трудно контролировать масштаб. Рекомендуется обрезать зараженные стебли
и ветви и осторожно соскребать чешуйки
с коры.


Управление

7) Калико шкала, Eulecanium cerasorum

Нативная мягкая шкала с широким спектром растений-хозяев.К ним относятся кизил, магнолия, клен, дуб, красный бутон и многие другие.

Менеджмент

8) Чешуя магнолии, Neolecanium cornuparvum

Эта естественная шкала является одной из самых крупных по размеру. Питается только магнолиями.

Management

9) Чешуя Флетчера, Parthenolecanium fletcheri


Натуральная мягкая чешуя, которую можно найти на вечнозеленых деревьях, таких как туи, тис, и, возможно, на можжевельнике и кипарисе.

Управление

10) Чешуя сосновой черепахи, Toumeyella parvicornis


Чешуя сосновой черепахи отличается от других щитовидных насекомых, встречающихся на сосне. Покровы зрелых самок имеют длину 1/4 дюйма, полусферическую, от темно-коричневого до черного с пятнами от светло-коричневого до кремового цвета. Самцы маленькие и незаметные. Эта мягкая чешуя поражает шотландскую, джек, вирджинскую, австрийскую, швейцарскую горную, красную, белую лоблолли, коротколистную, косую и китайскую сосны.Имеет одно поколение и зимует неполовозрелыми на веточках. Симптомы повреждения сначала проявляются в виде пади, а затем на ветвях образуется сажистая плесень. Хвоя желтеет, а ветви со временем отмирают. Маленькие сосны на открытых участках могут быть наиболее восприимчивыми и могут погибнуть. Чтобы следить за этим вредителем, ищите муравьев (ищущих падь), пади и сажистую плесень возле терминалов филиалов. Весной крупные самки обнаруживаются у основания хвои на веточках. Ползунки обычно вылупляются в последние две недели июня.

Управление

11) Чешуя еловых почек, Physokermes piceae


Основным хозяином является ель обыкновенная, но она будет заражать и другие виды елей. Подобно почкам елей, поэтому они часто остаются незамеченными. Они часто сгруппированы в группы у основания новообразования.

Управление

Повреждения и сажистая плесень
фото


Отмирание кустов от
насекомых





Сажистая плесень на тисе


Сажистая плесень на сладком ящике
листьев под зараженной ветвью

Управление

Контроль над населенными отложениями затруднен . Чтобы справиться с заражением чешуей, обрезайте ветви с серьезными симптомами. Паразиты обычно обеспечивают контроль над многими заражениями чешуей. Для защиты от паразитов избегайте опрыскивания инсектицидами летом. Если обработка необходима, опрыскайте дерево бездействующим садовым маслом в течение сезона покоя, чтобы контролировать перезимовавшие чешуи. Также держите деревья и кустарники поливом в периоды засухи и не удобряйте их слишком много.

Вернуться к началу

Мясисто-белый рост на кусте азалии

Узнайте / спросите у ландшафтного профессионала

У меня есть маленькие мясистые белые штучки, растущие на внешней стороне ветвей куста азалии.Это грибок? Что мне делать? Эйприл Б., Гротон

Ответ

На самом деле то, что вы видите, называется «Желчь листьев азалии», вызванная грибком, Exobasidium Vacinii. «Желчь листьев азалии» вполне часто и впервые появляется ранней весной на росте новой азалии и вызывает появление листьев искажаться и утолщаться. Это не так хорошо понял как грибок проникает растущая ткань азалий и вызывает аномальные разрастания, но, скорее всего, из-за взаимодействие гормонов и других химических веществ.Гриб имеет слой клеток, называемый «гимений», содержащий споровые клетки; когда споры разлетаются по ветру, грибок распространяется. Желчный рост листьев азалии сначала светло-зеленый, а может измениться на розовый, белый, а затем коричневый, прежде чем они затвердеют и опадать с растения. Иногда они также могут образуется черный налет. Чаще всего галлы появляются на нижние листья азалии, но если погода влажно, их можно увидеть на верхних ветвях также.Вы обычно видите Желчь листьев азалии больше весной или в начале лета, если погода было прохладно и влажно.

Хорошая новость заключается в том, что хотя Azalea Leaf Gall выглядит ужасно, это обычно не вредит азалия и легко удаляется. Когда вы впервые замечаете его, аккуратно обрежьте пораженные ветки, упакуйте их и положите в мусор, чтобы отнести в инсинератор.Во время обрезки дезинфицируйте секаторы с медицинским спиртом, чтобы инфекция не распространилась на другие части азалии. После вас подрезать желчь, неплохо добавить свежий слой мульчи под азалией для захоронения спор чтобы они не заразили растение повторно. Чаще всего азалия листовая желчь не становится ежегодной проблемой, но будьте бдительны и вырежьте их, если увидите.

Просмотреть как PDF

Чтобы просмотреть PDF-файл этой статьи, пожалуйста, кликните сюда.


О Линде Лилли

Линда К. Лилли - президент Sprigs & Twigs, Inc, премьер-министр ландшафтный дизайн и уход, уход за деревьями, уход за газонами, каменная кладка и столярные изделия поставщик услуг в юго-восточном Коннектикуте с 1997 года. Она закончила Колледж Коннектикута в Ботанике, главный садовник Коннектикута и гражданин отмеченный наградами ландшафтный дизайнер за ландшафтный дизайн и работы по установке ландшафта.

Затраты - Brodribb Home

Стоимость ухода за жильем состоит из трех компонентов. Это базовая ежедневная плата, плата за медицинское обслуживание с проверкой средств и оплата проживания.

Базовая ежедневная плата

52,25 $ в день

Это покрывает расходы на проживание, такие как питание, электричество и стирка.
(обратите внимание, что базовый дневной сбор уплачивается с начала предварительного отпуска, который начинается, когда вы принимаете предложение о номере, и может составлять до 7 дней до въезда)

плюс

означает плату за обслуживание, прошедшее тестирование

максимум в среднем 76 долларов. 95 в сутки

Это дополнительный взнос к стоимости лечения, который может потребоваться оплатить некоторым людям. Services Australia сработает, если от вас потребуют уплаты этого сбора в зависимости от вашего дохода и имущества. Ваши активы будут включать любой возвращаемый депозит за проживание, который вы заплатили.
Существуют годовые (28 087,41 долларов США) и пожизненные ограничения (67 409,85 долларов США), которые применяются к оплате с проверкой нуждаемости. После того, как эти ограничения будут достигнуты, вас больше не попросят платить за проверку нуждаемости.
Обратите внимание, что субсидия, которую дом получает от Департамента социальных служб, уменьшается на сумму платы за медицинское обслуживание с проверкой средств, которую выплачивает резидент.

плюс

Оплата проживания

Это для вашего проживания в доме. Некоторым людям расходы на проживание будут полностью или частично покрыты правительством Австралии, в то время как другие должны будут оплатить стоимость проживания, установленную домом.
Эти платежи за проживание могут быть выплачены единовременно (возвращаемый депозит за проживание или RAD), как ежедневная плата (ежедневный платеж за проживание или DAP) или как комбинация RAD и DAP. Процентная ставка, используемая для преобразования RAD в DAP, устанавливается Services Australia и в настоящее время составляет 4.02%.

Brodribb Home имеет следующие уровни оплаты за проживание:
• Люкс для пар, общая комната + общая ванная комната - Азалия: - 360 000 RAD или 39,65 долларов DAP
• Стандартный номер, отдельная ванная комната -
…… Camellia, Jacaranda, Magnolia, Rose , Maple, Lavender: - 400 000 RAD или 44,05 DAP
• Стандартный номер с отдельной ванной комнатой - Gardenia и Banksia: - 450 000 RAD или 49,56 DAP
RAD • Комната с эркером, отдельная ванная комната - Lavender: - 450 000 RAD или DAP 49 долларов.56
• Номер с эркером, собственная ванная комната - Гардения и Банксия: - 475 000 RAD или 52,32 DAP
долларов • Номер с балконом, собственная ванная комната - Camellia: - 475 000 RAD или 52,32 DAP
• Стандартный номер, отдельная ванная комната - Azalea: - 475 000 RAD или DAP в размере 52,32 долларов США
• Люкс - Azalea: - 688 000 RAD или DAP в размере 75,77 долларов США

Если резидент платит максимальную сумму RAD за определенный тип проживания, вся сумма RAD будет возвращена после выписки. Однако резидент может заплатить часть RAD, а оставшаяся сумма будет вычтена из единовременной суммы.

Это только общее руководство, обновленное в январе 2021 года. Базовая ежедневная плата, плата за обслуживание, прошедшее проверку средств, и процентная ставка устанавливаются Services Australia. Для получения дополнительной информации или доступа к калькулятору стоимости посетите сайт My Aged Care Website или позвоните в My Aged Care по телефону 1800 200 422.

azalea - Французский перевод - Linguee

Заявка на регистрацию основана на доказанном

[...] репутация имени 'Ge nt s e азалия ' f или горшечные растения.

eur-lex.europa.eu

La demande d'enregistrement s'appuie sur la rputation dmontre de la

[...] dnom in ation G ent se azalea p our le s pla nt es en pot.

eur-lex.europa.eu

Regist er e d azalea g r ow ers хранят информацию о культуре [...]

листа на каждую партию до готовности растений к продаже.

eur-lex.europa.eu

Лить чак

[...] лот, les cu ltiva teu rs d'azales e nre gis trs ti ennent [...]

jour une fiche de culture jusqu 'ce que les plantes soient prtes la vente.

eur-lex.europa.eu

T h i s azalea g r ow s с пирамидальной [...] Форма

и листва привлекательного блеска.

salonduvegetal.com

C et te azale cr ot en form e de pyramide. [...]

Le feuillage est d'une brillance trs привлекательный.

salonduvegetal.com

Девелопмент t o f azalea c u lt Ивация в рассматриваемой географической области была вызвана не только историческими обстоятельствами, но и природными факторами.

eur-lex.europa.eu

Обстоятельства, выходящие за рамки исторической науки, достоверны, естественны в отношении австралийской жизни, в связи с развитием азербайджанской культуры на географической ограниченной территории.

eur-lex.europa.eu

Однако характеристика

[...] выращивание 'Ge nt s e азалия ' c am e примерно через [...]

сочетание исторических, природных и человеческих факторов.

eur-lex.europa.eu

C'est cependant la combinaison de

[...]

факторов, исторические, натуральные и человеческие, внесшие вклад в развитие

[. ..] cultu re typi que de l'azale gan toi se .

eur-lex.europa.eu

Кроме того, имя «Ge nt s e azalea » h , поскольку уже использовалось [...]

на рынке в течение значительного периода времени.

eur-lex.europa.eu

En outre, la

[...] dnomin at ion Gen ts e azalea es t u tilis e sur le [...]

march depuis longtemps.

eur-lex.europa.eu

В 1938 г. пересылка

[...] штамп Bearin g a n azalea w a s выпущен в Генте по случаю трех -d a yazale e x hi bition that [...]

проходил с 17 по 19 декабря.

eur-lex. europa.eu

En 1938, un timbre belge a t

[...] mis au s uj et de l ' azale et de G an d, l'occasion d'une f oi re a ux azales qu du ra trois jours, [...]

du 17 au 19 dcembre.

eur-lex.europa.eu

Для 'Ge nt s e azalea ' , th e целиком [...]

процесс (от черенкования до производства горшечного растения

[...]

, способный нести цветы) происходит в географической зоне, определенной в пункте 4.3.

eur-lex.europa.eu

La Культура

[...] Complete d e la Ge nts e azalea (de la prod uc tion de [...]

boutures jusqu'au stade de la production d'une plante en

[...]

potceptible de fleurir) действует на географической территории, ограниченной в пункте 4. 3.

eur-lex.europa.eu

В свете информации, предоставленной Германией, и после соответствующей проверки Комиссия

[...]

не может сделать вывод, что

[...] регистрация имени 'Ge nt s e azalea ' w или ld противоречит [...]

Статьи 2 и 3 Регламента (ЕС) № 510/2006.

eur-lex.europa.eu

Compte tenu des renseignements fournis par l'Allemagne et la suite d'un examen Applic, la Commission est dans l'impossibilit de

[...]

conclure que l'enregistrement de la

[...] dnom in ation G ent se azalea s era it inc pa tible [...]

, согласно статьям 2 и 3 Действующего законодательства (CE) № 510/2006.

eur-lex.europa.eu

AZALEA , C AR NATION, CHRYSANTHEMUM: [. ..]

Damping-Off, Rot - Используйте от 3 до 6 граммов на литр воды.

uap.ca

AZALE, OE ILL ET, CHRY SA NTHME [...]

: Fonte des semis, pourriture- Utiliser 3, 6 граммов на литр воды.

uap.ca

Это проходит через одну из

[...]

сарая, цветник

[...] состоит из нескольких чайных ro se s , azalea b e ds и роз "Милроуз" [...]

не найдено; затем по трассе

[...]

«надводный борт» ручья - второй сад с розами и георгинами, посаженными наугад.

patrice-besse.co.uk

C'est en traversant l'une des granges que l'on dcouvre un jardin

[...]

de fleurs compos de quelques

[...] rosiers th , des mas sif s d'azales, de ro sie rs M ilrose [...]

, лонгет ле франк борд

[. ..]

du bief, второй сад на проспекте розье, георгины и растения un peu la diable.

patrice-besse.com

Каждый 'Ge nt s e azalea ' p ro ducer должен соответствовать стандартам, установленным t h eale eale Q u al ity Project (Pro je c t Azalea K w 90it, PA )

eur-lex.europa.eu

Tout prod uc teur de l ' azale gan toi se es t tenu de respecter les normes fixes par le projet

90 Q 903 9038 e l'azale (P QA) .

eur-lex.europa.eu

В 1893 году Жорж Трюффо написал в своем письме о

. [...]

la culture et la

[...] vgtation de l ' Azalea I n di ca (Исследование выращивания и вегетации n o 3 f 3 f i n di ca): 'Самый важный центр s o f azalea c u lt ivation are [. ..]

находится в Бельгии,

[...]

, особенно в районе города Гент.

eur-lex.europa.eu

в 1893 г., Жорж Трюффо крит в

[...]

son tude sur la culture et la v g tatio nd e l'Azalea I nd ica : C 'e st e 0 n , и другие особенности в окрестностях деревни и Gand , que l'on Trouve les plus important culture d'azalea.

[...]

eur-lex.europa.eu

После достижения желаемого финала

[...] диаметр, 'gr ee n ' azalea w i ll наконец [...]

образуют бутоны.

eur-lex.europa.eu

L 'azale v ert e qui a a tteint le [...]

diamtre final souhait pas enfin par une priode de Formation Des Bourgeons Floraux.

eur-lex.europa.eu

За последние два столетия Гент

[. ..] регион стал ху b o f азалия c u lt развитие и торговля [...]

в Западной Европе.

eur-lex.europa.eu

La rgion gantoise s'est dveloppe au

[...]

Cours des deux derniers sicles en une Plaque Tournante de la

[...] production et d u com mer ce d'azales e n E uro pe oc ci dentale.

eur-lex.europa.eu

В районе Гента умеренный морской климат, равный

[...] свита скважина d t o azalea g r ow ing.

eur-lex.europa.eu

La rgion gantoise bnficie d'un climat maritime tempr qui convient

[...] la pr oduc tion d es azales .

eur-lex.europa.eu

Каждый производитель горшечных растений 'Ge nt s e azalea ' m us t соответствует стандартам t h e Azalea Q u al ity Project (Pro je c t Azalea 3 K w K w K w K w K K

eur-lex. europa.eu

Все растениеводство в горшках

[...] dnomm e Gen tse azalea es t ten u de respecter les normes fixes par le projet Quali t de l 9 (Proj ect Azalea Kwa litei t, PAK).

eur-lex.europa.eu

Стандарты, установленные как часть t h e Azalea Q u al ity Project применим как к «зеленым», так и к цветочным ri g азалии .

eur-lex.europa.eu

L e s azales ver tes et l es azales en fle ur sont soumises aux normes fixes dans le cadre du projet Quali Quali Quali Азале (PQ A) .

eur-lex.europa.eu

ПАК предназначен для поддержания высокого уровня

[. ..] качество 'Ge nt s e azalea ' a nd - способ гарантировать [...]

то качество.

eur-lex.europa.eu

Тиски Le PQA

[...] сохранить r une Gen tse azalea de qu alit e t constitue [...]

un moyen pour en garantir la qualit.

eur-lex.europa.eu

Доказательств предъявлено не было

[...] что имя 'Ge nt s e azalea ' i s используется для торговли [...]

для горшечных растений, выращиваемых за пределами участка, ни

[...]

, что это зарегистрированная торговая марка или охраняется как название сорта растения.

eur-lex.europa.eu

Il n'a pas t dmontr que la

[...] dnomin at ion Gen ts e azalea t ait util is e pour [. ..]

коммерциализация растений в горшках

[...]

en dehors de la zone, ni qu'il s'agissait d'une marque commerciale enregistre, ni qu'elle tait protge comm dnomination d'une varit de plante.

eur-lex.europa.eu

Azalea m o ll is and Ponticum [...]

также сильно пахнут.

festivaldesplantes.be

Azalea m ol lis et P on ticum [...]

Nous Enchantent Galement Par Leur Parfum Enttant.

festivaldesplantes.be

В свете

[...] выше имя 'Ge nt s e azalea ' s ho uld должно быть введено в [...]

Реестр охраняемых наименований мест происхождения товаров

[...]

и охраняемые географические указания ».

eur-lex.europa.eu

la lumire de ces lments, il y a donc lieu d'inscrire la

[. ..] dnomi na ция Ge nts e azalea au Re gistr e des appellations [...]

исходных protges et des

[...]

показаний гографик протэс.

eur-lex.europa.eu

Доказательства, представленные в заявлении, показывают, что существует

[...] производство 'Ge nt s e azalea ' i n с разделителями [...]

географический район также за пределами границ

[...]

города Гента и этикетки, подтверждающие использование этого имени в торговле, также являются частью заявки.

eur-lex.europa.eu

Les lments de preuve fournis

[...]

dans la demande dmontrent que la

[...] производство de s Ge nts e azalea est situ e dans [...]

la zone gographique dlimite galement

[. ..]

l'extrieur des limites de la ville de Gand, et des tiquettes prouvant l'utilisation de la dnomination dans le commerce ont galement t join la demande.

eur-lex.europa.eu

Германия утверждает, что ограниченная географическая область в заявке шире, чем город Гент, что там

[...]

нет связи между заявленными

[...] характеристики 'Ge nt s e azalea ' a nd географический [...]

и это имя не используется.

eur-lex.europa.eu

L'Allemagne fait valoir que la gographique dlimite dans la demande est plus tenue que la ville de Gand, qu'il n'existe aucun

[...]

lien entre les caractristiques

[...] Revendiqu es des Ge nt se azalea e t la z one g ographique, [...]

et que la dnomination n'est pas use.

eur-lex.europa. eu

In the Landbouwtijdschrift (Журнал

) [...]

Сельское хозяйство) опубликовано в октябре

г. [...] 1954, F. Peeters wro te : ' Azalea c u lt ivation, для чего [...]

Гент знаменит, его практикуют многочисленные садоводы.

eur-lex.europa.eu

Dans le Landbouwtijdschrift (журнал

[...]

l'agriculture) d'octobre 1954, F. Peeters

[...] cris : La cultu re de l'azale, qui fa it la r enomme [...]

de Gand, est pratique par de nombreux horticulteurs.

eur-lex.europa.eu

Зарегистрированный

[...] компании ei th e r azalea g r ow ers (cultiva ti n g 9090 r om черенков до тех пор, пока они не достигнут зрелой «зеленой» стадии или до первого проявления цвета) или торговцев / форсунок (покупка полностью выращенных »gr ee n ' азалии a n d их размещение [. ..]

в заставах

[...]

по крайней мере до первого показа цвета).

eur-lex.europa.eu

Лесные предприятия

[...] enregistres sont des culti va teurs d ' azales (d e la bo utu re l' azale au st d ' d' 'минимальное видение кулера) или соответствующие силы (qui a chte nt des azales ve rte s ad ul tes et procdent leur...]

корм, а.о.

[...]

jusqu'au stade d'apparition minimale de la couleur).

eur-lex.europa.eu

Форзиция вишня

[...] цветы магнолии a n d азалия ; i t ' секунд тебе пора расцвести.

манмин. Или

крон

Forsythia, fleurs de

[...] ceris e, magn oli a, et azale; il est temp s pour que [. ..]

vous fleurissiez.

манмин. Или

крон
Azalea c u lt Ивиация стала настолько важной для региона вокруг Гента, что периодическое издание, посвященное эксклюзивным y t o azaleas nt itled Iconographie des azales de l'Inde (Иконография In di a n azaleas ) , wa s. Eur 1881europa.eu

l a cu ltu re des azales ap ris un e tel le важность для региона gantoise qu'une revue intitule Iconogra ph es de l'Inde et consacre exclusi ve ment aux azal e s fut publie en 1881

eur-lex.europa.eu

Германия указала, что

[...] регистрация названия 'Ge nt s e azalea ' a s защищенное географическое указание поставит под угрозу существование продуктов, законно представленных на рынке, обеспечивая конкурентное преимущество (маркетинговое преимущество ) t o azalea p r od ucers в географической зоне [. ..]

по сравнению с производителями в других областях.

eur-lex.europa.eu

L'Allemagne a indiqu que l'enregistrement de la

[...] dnom in ation G en tse azalea en t ant qu'i nd ication gographique protge compromettrait l'existence protge (коммерческое использование) коммерческий) aux p rodu cteu rs d'azales da ns la zone g ographique [...]

номинальное соединение, доп.

[...]

продюсеров tablis dans d'autres zone.

eur-lex.europa.eu

Глоссарий | Азалия Сити Ипотека Инк.


A | B | C | D | E | F | G | H | I-J-K | L | М-Н-О | P | Q | R | S | Т | U-V | W-X-Y-Z


А
выписка из названия
Историческая сводка всех записей, влияющих на право собственности на собственность, предоставленная страховой компанией.
пункт ускорения
Позволяет кредитору объявить всю непогашенную ссуду немедленно подлежащей выплате в случае нарушения заемщиком определенных условий ссуды или неисполнения ссуды.
ипотека с регулируемой процентной ставкой (ARM)
Ипотека с переменной или гибкой процентной ставкой, процентная ставка которой варьируется в зависимости от финансового индекса, на котором она основана. Чтобы ограничить риск заемщика, ARM может иметь ограничение по выплатам или ставке. См. Также: cap.
удобства
Характеристики вашего дома, которые соответствуют вашим предпочтениям и могут увеличить стоимость вашей собственности. Некоторые примеры включают количество спален, ванных комнат или близость к остановкам общественного транспорта.
амортизация
Погашение долга регулярными, обычно ежемесячными, платежами в счет основной суммы долга и процентов.График погашения представляет собой таблицу с указанием суммы платежа, процентов, основной суммы и невыплаченного остатка за весь срок кредита.
годовой потолок
См .: гл.
годовая процентная ставка (A.P.R.)
Фактическая процентная ставка с учетом баллов и других финансовых сборов на прогнозируемый срок действия ипотеки. Раскрытие годовой процентной ставки требуется Законом о предоставлении правды и позволяет заемщикам сравнивать фактическую стоимость различных ипотечных кредитов.
оценка
Оценка стоимости недвижимости на определенную дату, определенная квалифицированным профессиональным оценщиком.Стоимость может быть основана на восстановительной стоимости, продажах сопоставимой собственности или способности собственности приносить доход.
признательность
Увеличение стоимости недвижимости из-за инфляции или экономических факторов.
A.P.R.
См .: годовая процентная ставка.
РУЧКА
См .: Ипотека с регулируемой процентной ставкой.
оценка
Сборы, взимаемые с собственности для целей налогообложения или для оплаты улучшений муниципалитета или ассоциации, таких как бордюры, канализация или обслуживание территории.
переуступка
Передача договора или права на покупку недвижимости по заданным ставкам и условиям от залогодержателя другому лицу.
предположение
Соглашение между покупателем и продавцом, требующее одобрения кредитора, в котором покупатель принимает на себя платежи по ипотеке и принимает на себя обязательства. Предположение о ссуде может быть выгодным для покупателя, поскольку отсутствуют затраты на закрытие сделки, а процентная ставка по ссуде может быть ниже текущих рыночных ставок. В зависимости от того, что содержится в ипотеке или доверительном управлении, кредитор может повысить процентную ставку, потребовать от покупателя соответствовать требованиям для получения ипотеки или вообще не разрешить покупателю взять на себя ссуду.

Верх

B
ипотека на воздушном шаре
Ипотечный кредит с окончательным единовременным платежом, превышающим предыдущие платежи, с полным погашением кредита.
ипотека на две недели
Кредит, требующий выплаты основной суммы и процентов с двухнедельным интервалом. Этот вид ссуды погашается намного быстрее, чем ссуды с ежемесячной выплатой. Плата за ипотеку раз в две недели составляет половину ежемесячного платежа.
облигация
Сертификат, служащий обеспечением выплаты долга.Облигации, обеспеченные ипотечными кредитами, объединяются и продаются на вторичном рынке.
Промежуточный заем
Ссуда ​​для «преодоления» разрыва между прекращением действия одной ипотеки и началом другой, например, когда заемщик покупает новый дом до получения денежных поступлений от продажи предыдущего дома. Также известен как ссуда под залог.
брокер
Посредник между заемщиком и кредитором. Брокер может представлять несколько источников кредитования и взимать плату или комиссию за услуги.
выкуп
Если покупатель платит дополнительные пункты дисконтирования или вносит значительный первоначальный взнос в обмен на процентную ставку ниже рыночной; или продавец предлагает план выплаты процентов 3-2-1 или оплачивает заключительные расходы, такие как комиссия за оформление. В периоды высоких процентных ставок выкуп могут побудить покупателей покупать недвижимость, которую они иначе не купили бы.

Верх

С
крышка
Предел возможного увеличения ежемесячного платежа или процентной ставки по ипотеке с регулируемой процентной ставкой.Верхний предел предназначен для защиты заемщика от значительного увеличения и может быть пределом платежей, пределом процентов, пределом срока ссуды или годовым пределом.
Предел выплат - это предел ежемесячного платежа.
Максимальный размер процентной ставки - это ограничение на размер процентной ставки.
Ограничение срока действия ссуды ограничивает сумму, на которую процентная ставка может увеличиваться в течение всего срока ссуды.
Годовой предел ограничивает сумму, на которую процентная ставка может увеличиваться в течение двенадцатимесячного периода.
сертификат разумной стоимости (CRV)
Оценка Администрации ветеранов, которая устанавливает максимальную сумму ипотечного кредита VA для указанного имущества.
свидетельство о праве собственности
Документ, содержащий заключение о статусе собственности на основании публичных записей.
закрытая ипотека
Основная сумма ипотеки, которая является фиксированной и не может быть увеличена в течение срока действия кредита. См. Также: открытая ипотека.
затраты на закрытие
Расходы, оплачиваемые как продавцом, так и покупателем во время расчета, когда покупка недвижимости завершена.Эти расходы могут составлять до десяти процентов от суммы ипотеки и обычно включают, помимо прочего, следующее:
облако
Претензия на право собственности, которая, если она действительна, помешает покупателю получить четкий титул.
залог
Нечто ценное, заложенное в качестве обеспечения ссуды. При ипотечном кредитовании сама недвижимость служит залогом ипотечной ссуды. .
Комиссия за обязательство
Комиссия, взимаемая при достижении соглашения между кредитором и заемщиком о ссуде по определенной ставке и пунктам, и кредитор гарантирует зафиксировать эту ставку.
Залогодатель
Лицо, которое индивидуально или совместно обязано выплатить ипотечную ссуду и владеет недвижимостью совместно с одним или несколькими заемщиками. См. Также: co-signer.
кондоминиум
Индивидуальная квартира в многоквартирном доме, в которой другие лица или Ассоциация владельцев кондоминиумов разделяют собственность на общие части, такие как территория, парковка и теннисные корты.
соответствующий заем
Заем, соответствующий требованиям Федеральной национальной ипотечной ассоциации (FNMA) или Федеральной ипотечной корпорации (FHLMC).См. Также: несоответствующий заем.
строительный кредит
Краткосрочная ссуда, финансирующая улучшения недвижимости, например строительство нового дома. Кредитор ссужает заемщику средства по мере необходимости в процессе строительства. По завершении строительства заемщик должен получить постоянное финансирование или полностью выплатить строительный кредит.
Справочник потребителей по ипотеке с регулируемой процентной ставкой (C. H.A.R.M.)
Раскрытие информации, требуемое федеральным правительством для любого заемщика, подающего заявку на ипотеку с регулируемой ставкой (ARM).
условная заем
Ипотечный заем, который не застрахован, не гарантирован или не финансируется Администрацией по делам ветеранов (VA), Федеральной жилищной администрацией (FHA) или Сельским экономическим сообществом (RECD) (бывшая администрация фермерских домов).
конвертируемая ипотека
Ипотека с регулируемой ставкой (ARM), которая позволяет заемщику перейти на ипотеку с фиксированной ставкой в ​​определенный момент срока кредита.
соавтор
Тот, кто обязан выплатить ипотечную ссуду в случае дефолта заемщика, но не имеет долевого участия в собственности.См. Также: залогодатель.
заветов
Правила и ограничения, регулирующие использование собственности.
CRV
См .: справка о разумной стоимости.
сокращений
Право заемщика производить платежи по основной сумме кредита до наступления срока их погашения. Выплата по ипотеке до наступления срока платежа может повлечь за собой штраф, если это указано в пункте о предоплате по ипотеке.

Верх

D
долг
Деньги должны кому-то вернуть долг.
Отношение долга к доходу
Отношение между ежемесячными платежными обязательствами заемщика, деленными на его или ее чистый эффективный доход (ссуды FHA или VA) или валовой ежемесячный доход (обычные ссуды).
Доверительный акт
Документ, используемый во многих штатах вместо ипотеки, хранящийся у доверительного управляющего до погашения ссуды. Преимущество доверительного договора заключается в том, что доверительному управляющему не нужно обращаться в суд для обращения взыскания, если заемщик не выплатит ссуду.
Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD)
Государственное агентство США, которое управляет FHA, GNMA и другими жилищными программами.
дисконтных пунктов
Суммы, выплачиваемые кредитору на основе суммы ссуды для снижения процентной ставки. Каждый балл составляет один процент от суммы кредита; Например, два балла по ипотеке в размере 100 000 долларов составляют 2 000 долларов.
первоначальный взнос
Разница между ценой покупки и суммой ипотеки. Первоначальный взнос становится собственностью собственности.Обычно это должна быть денежная экономия, но это также может быть подарок, который не подлежит возврату, или сумма займа, обеспеченная активами.
к продаже
Пункт ипотечного или доверительного договора, позволяющий кредитору требовать немедленную выплату остатка по ссуде в случае продажи собственности (в соответствии с условиями инструмента обеспечения).
дуплекс
Жилье разделено на две части.

Верх

E
задаток
Залог в форме наличных денег или векселя, переданный продавцу покупателем в качестве добросовестной гарантии того, что покупатель намеревается осуществить покупку недвижимости.
сервитут
Право, которое одна сторона имеет в отношении собственности другой, например, право коммунальной компании на прокладку линий.
Закон о равных кредитных возможностях
Федеральный закон, запрещающий кредиторам и другим кредиторам дискриминацию по признаку расы, цвета кожи, пола, религии, национального происхождения, возраста, семейного положения, получения государственной помощи или на основании того, что заявитель осуществил свои права в соответствии с Законом о защите потребительских кредитов.
собственный капитал
Стоимость имущества без каких-либо залогов.Также называется интересом собственника.
исключительная оговорка
Положение, позволяющее одной или нескольким сторонам аннулировать договор полностью или частично, если определенные события не могут произойти, например, возможность покупателя получить финансирование в течение определенного периода.
условное депонирование
Деньги, переданные третьей стороне для хранения либо для окончательного закрытия объекта недвижимости, либо для уплаты налогов и страховки в течение года.

Верх

F
справедливая рыночная стоимость
Цена, по которой недвижимость может реально продать, на основе сопоставимых продажных цен на другую недвижимость в том же районе.
Фанни Мэй
Псевдоним Федеральной национальной ипотечной ассоциации (FNMA).
Федеральная ипотечная корпорация по жилищному кредитованию (FHLMC или Freddie Mac)
Квазигосударственная организация, спонсируемая на федеральном уровне, которая действует как вторичный рынок. инвестору покупать и продавать ипотечные кредиты. FHLMC устанавливает многие правила для обычных ипотечных кредитов, как и FNMA.
Федеральное управление жилищного строительства (FHA)
Агентство в составе Департамента жилищного строительства и городского развития, которое устанавливает стандарты андеррайтинга и страхует жилищные ипотечные ссуды, выданные частными кредиторами.Одна из целей FHA - обеспечить доступную ипотеку для людей с низким или умеренным доходом. Ссуды FHA могут иметь высокую стоимость ссуды, и они ограничены суммой ссуды. Страхование ипотеки FHA требует уплаты комиссии в размере 1,5% от суммы кредита при закрытии, а также ежегодной комиссии в размере 0,5% от суммы кредита, добавляемой к каждому ежемесячному платежу.
Федеральная национальная ипотечная ассоциация (FNMA или Fannie Mae)
Частная корпорация, действующая как вторичный рынок. инвестору покупать и продавать ипотечные кредиты.FNMA устанавливает многие правила для обычных ипотечных кредитов, как и FHLMC. Основная цель этой организации - сделать ипотечные деньги более доступными и доступными.
простая плата
Максимальная форма собственности, с правом занять недвижимость и продать ее покупателю в любое время. После смерти владельца имущество переходит к назначенным наследникам владельца. Также известен как абсолютная комиссия.
FHA
См .: Федеральное жилищное управление.
ипотека на пятнадцать лет
Кредит сроком на 15 лет. Хотя ежемесячный платеж по 15-летней ипотеке выше, чем по 30-летней ипотеке, сумма процентов, выплачиваемых в течение срока ссуды, значительно меньше.
ипотека с фиксированной процентной ставкой
Ипотека, ставка которой остается постоянной на протяжении всего срока действия ипотеки.
Страхование от наводнения
Федеральный закон 1973 года о защите от наводнений требует, чтобы кредиторы, регулируемые на федеральном уровне, определяли, находится ли недвижимость, которая будет использоваться для обеспечения ссуды, в Зоне особой опасности наводнений (SFHA).Если недвижимость находится в зоне SFHA, заемщик должен получить и поддерживать страховку от наводнения на собственность. Большинство страховых агентов могут помочь в получении страховки от наводнения.
FNMA
См .: Федеральная национальная ипотечная ассоциация
Фредди Мак
Псевдоним Федеральной ипотечной корпорации по жилищному кредитованию (FHLMC).

Верх

G
подарок
Сюда входят суммы от родственника или грант от работодателя заемщика, муниципалитета, некоммерческой религиозной организации или некоммерческой общественной организации, которые не подлежат возврату.
Джинни Мэй
Название государственной национальной ипотечной ассоциации (GNMA).
добросовестная оценка
Смета расходов на закрытие и ежемесячных выплат по ипотеке, предоставленных кредитором покупателю жилья в течение 3 дней после подачи заявки на получение ссуды.
Государственная национальная ипотечная ассоциация (GNMA или Джинни Мэй)
Государственная организация, которая участвует на вторичном рынке, секьюритизируя пулы ссуд FHA, VA и RHS.
ипотека с градуированными выплатами (GPM)
Заем с фиксированной процентной ставкой с меньшими выплатами в первые годы, чем в последующие годы.Сумма платежа постепенно увеличивается в течение определенного периода времени, а затем выравнивается до уровня платежа, достаточного для выплаты ссуды в течение оставшегося периода погашения.

Верх

H
страхование от несчастных случаев
Форма страхования, которая защищает застрахованное имущество от физических повреждений, таких как пожар и торнадо. Ипотечные кредиторы часто требуют, чтобы заемщик обеспечивал страхование имущества на сумму, равную, по крайней мере, сумме ипотечной ссуды.
ипотечный кредит
Ипотека основного места жительства заемщика, как правило, с целью улучшения дома или консолидации долга. .
осмотр дома
Тщательный анализ физических характеристик и состояния дома профессиональным домашним инспектором. Эта проверка должна быть завершена до закрытия, чтобы можно было завершить любой ремонт или изменения до продажи дома.
страхование домовладельцев
Форма страхования, которая защищает застрахованное имущество от потери в результате кражи, ответственности и наиболее распространенных бедствий.
Жилье и городское развитие. (HUD)
Государственное агентство США, которое управляет FHA, GNMA и другими жилищными программами.
индекс доступности жилья
Указывает, какая часть покупателей жилья может позволить себе купить дом по средней цене в определенных районах. Самый известный индекс доступности жилья публикует Национальная ассоциация риэлторов.
Отношение жилищных расходов к доходам
См .: отношение долга к доходу.
HUD
См .: Жилищное хозяйство и градостроительство.

Верх

I
доходный подход к стоимости
Метод, используемый оценщиками недвижимости для прогнозирования ожидаемого будущего дохода от собственности. Доходная собственность включает торговые центры, гостиницы, мотели, рестораны, многоквартирные дома, офисные помещения и так далее.
Отношение доходов к долгу
См .: отношение долга к доходу.
индекс
Опубликованная процентная ставка, составленная на основе других показателей, таких как казначейские векселя США или среднемесячная процентная ставка по кредитам, закрытым сберегательными и ссудными организациями.Ипотечные кредиторы используют показатель индекса для установления ставок по ипотечным кредитам с регулируемой процентной ставкой (ARM).
страхование
Как часть PITI, сумма ежемесячного платежа по ипотеке, не включающая основную сумму, проценты и налоги. См. Также: страхование домовладельцев.
процентов
Сумма всей ипотечной ссуды, не включая основную сумму. Также, как часть PITI, сумма ежемесячного платежа по ипотеке без учета основной суммы, налогов и страховки.
процентная ставка
См .: гл.
процентная ставка
Простая процентная ставка, указанная в процентах, взимаемая кредитором с основной суммы заемных денег. См. Также: Годовая процентная ставка.

Верх

Дж
совместная аренда
См .: аренда.
большой заем
Несоответствующая ссуда, размер которой превышает лимиты, установленные Федеральной национальной ипотечной ассоциацией (FNMA) или Федеральной ипотечной корпорацией по жилищному кредитованию (FHLMC).

Верх

К
ключ партии
Недвижимость считается очень ценной из-за своего местоположения.

Верх

л
залоговое право
Иск к собственности о выплате долга. Ипотека - это залог; другие виды залогового права собственности могут включать в себя налоговое удержание за просроченные налоги или удержание механического залога за невыплаченную задолженность субподрядчику.
Максимальный срок жизни ссуды
См .: гл.
ликвидность
Способность актива легко конвертировать в наличные.
скидка по кредиту
См .: баллы.
Комиссия за выдачу кредита
См .: комиссия за оформление.
Отношение кредита к стоимости (LTV)
Отношение, выраженное в процентах, между суммой предлагаемой ссуды и оценочной стоимостью недвижимости. Например, ссуда в размере 75 000 долларов США на недвижимость, оцениваемую в 100 000 долларов США, составляет 75% от стоимости кредита.
блокировка:
Гарантия определенной процентной ставки и / или баллов на определенный период времени. Некоторые кредиторы взимают комиссию за фиксацию процентной ставки.

Верх

M
эксплуатационные расходы
Стоимость содержания дома. Эти затраты могут быть незначительными по стоимости и характеру (замена шайб в смесителях) или большими по стоимости и характеру (новая система отопления или новая крыша) и могут относиться как к внутреннему, так и к внешнему виду дома.
маржа
Сумма, которую кредитор добавляет к индексу ипотеки с регулируемой процентной ставкой для установления скорректированной процентной ставки.Например, маржа в размере 1,50, добавленная к 7-процентному индексу, устанавливает скорректированную процентную ставку в размере 8,50 процента.
рыночная стоимость
Цена, по которой недвижимость может реально продать, на основе сопоставимых продажных цен на другую недвижимость в том же районе.
модификация
Изменение условий ипотечного кредита, например, снижение процентной ставки или изменение срока погашения.
ипотека
Юридический инструмент, в котором имущество служит обеспечением выплаты ссуды.В некоторых штатах используется доверительный акт, а не ипотека.
ипотечный банкир
Кредитор, который предоставляет, закрывает, обслуживает и продает ипотечные ссуды на вторичном рынке.
ипотечный брокер
Посредник между заемщиком и кредитором. Опыт брокера состоит в том, чтобы помочь заемщикам найти финансирование, которое в противном случае они бы не нашли.
ипотечное страхование
Деньги, уплаченные для страхования кредитора от убытков из-за обращения взыскания или невыполнения кредита.Ипотечное страхование требуется для обычных кредитов с первоначальным взносом менее 20 процентов. Страхование ипотечного кредита FHA требует выплаты 1,5% от суммы кредита при закрытии сделки, а также ежегодного сбора в размере 0,5% от суммы кредита, добавляемого к каждому ежемесячному платежу.
проценты по ипотеке
Процентная ставка за привлечение денег под ипотеку. Он используется для расчета ежемесячной выплаты процентов по ипотеке.
срок ипотеки
Срок существования ипотеки.Пример: срок ипотеки на 30 лет составляет 30 лет.
залогодержатель
Кредитор.
залогодатель
Заемщик.

Верх

N
отрицательная амортизация
Ситуация, при которой заемщик платит меньше процентов, чем фактически взимается по ипотечной ссуде. Невыплаченные проценты добавляются к основной сумме кредита. Заемщик может в конечном итоге задолжать больше, чем первоначальная сумма ипотеки.
Оговорка о недопущении
В ипотечном договоре - заявление, которое запрещает новому покупателю брать ипотечный кредит без одобрения кредитора.
Несоответствующая ссуда
Ссуда, которая не соответствует требованиям Федеральной национальной ипотечной ассоциации (FNMA) или Федеральной ипотечной корпорации (FHLMC). Крупные ссуды не соответствуют требованиям. См. Также: соответствующий заем.
примечание
Подписанный документ, подтверждающий наличие долга и подтверждающий, что заемщик обязан его выплатить.

Верх

O
ипотечная открытая
Ипотека, позволяющая заемщику получать от кредитора авансы в счет основной суммы долга в течение срока действия ссуды.См. Также: закрытая ипотека.
комиссия за оформление
Сумма, взимаемая кредитором за выдачу и закрытие ипотечной ссуды. Комиссия за оформление обычно выражается в баллах.

Верх

P
предел оплаты
См .: гл.
P&I
Сокращенное обозначение основной суммы и процентов.
ПИТИ
Сокращенное обозначение основной суммы, процентов, налогов и страхования.
баллов
Комиссионные, взимаемые кредитором в зависимости от суммы кредита.Каждый балл равен одному проценту от суммы кредита; Например, два балла по ипотеке в размере 100 000 долларов составляют 2 000 долларов. Пункты дисконтирования используются для выкупа процентной ставки. Баллы также могут включать комиссию за выдачу кредита, которая обычно составляет один балл.
предварительная квалификация
Предварительное определение квалификации заемщика для получения ипотечного кредита определенного диапазона на основе активов, долгов и доходов заемщика.
основная ставка
Коммерческие банки взимают процентную ставку со своих наиболее кредитоспособных клиентов.
основной
Сумма всей ипотечной ссуды без учета процентов. Также, как часть PITI, сумма ежемесячного платежа по ипотеке без учета процентов, страховки и налогов.
Частное ипотечное страхование (PMI)
См .: Ипотечное страхование.
оценка имущества
См .: аттестация.
налог на имущество
Сумма, которую штат и / или местность оценивает в качестве налога на объект недвижимости.
проставка
Для пропорционального разделения сумм, причитающихся между покупателем и продавцом при закрытии.

Верх

Q
квалификация
Способность заемщика погасить ипотечную ссуду определяется кредитором на основе кредитной истории заемщика, истории занятости, активов, долгов и доходов.

Верх

R
ограничение рейтинга
См .: гл.
RESPA
Аббревиатура Закона о процедурах расчетов с недвижимым имуществом, позволяющая потребителям проверять расчетные расходы при подаче заявки и еще раз перед закрытием.
ипотека с обратным аннуитетом
Тип ипотечной ссуды, при которой кредитор осуществляет периодические выплаты заемщику. Собственный капитал заемщика в доме используется в качестве обеспечения ссуды.
RHCDS
Сельское жилищно-коммунальное хозяйство
право преимущественной покупки
Покупка недвижимости на условиях, установленных другим покупателем и принятых продавцом.
право на расторжение
Когда основное жилье заемщика собирается обеспечить ссуду, у заемщика есть три рабочих дня после подписания ссудных документов, чтобы отменить или отменить сделку. Все деньги, уплаченные заемщиком, должны быть возвращены при расторжении договора. Право аннулирования не распространяется на ссуды на покупку недвижимости или рефинансирование ссуды на тех же условиях, когда к существующей ссуде не будут добавлены дополнительные средства.
опрокидывание
В конце периода строительного кредита дело заемщика передается в отдел обслуживания ипотечных кредитов Bank One. Перед доставкой CLD связывается с заемщиком и получает средства для условного депонирования налогов и страхования, окончательного правового титула и полиса домовладельца.Этот процесс называется ролловером.
Служба сельского жилищного строительства и общественного развития
Федеральное агентство, занимающееся ипотечным кредитованием покупателей в сельской местности.

Верх

S
вторая ипотека
Кредит, который является младшим по сравнению с основной или первой ипотекой, часто имеет более высокую процентную ставку и более короткий срок.
вторичный рынок
Рынок, состоящий из таких инвесторов, как GNMA, FHLMC и FNMA, которые покупают большое количество ипотечных кредитов у первичных кредиторов и продают их другим инвесторам.
обслуживание
Обязанность собирать ежемесячные платежи по ипотеке и должным образом зачислять их основному лицу, налогам и страховке, а также информировать заемщика о любых изменениях статуса ссуды.
расчетные расходы
См .: закрытие расходов.
опрос
Физический обмер имущества, выполненный зарегистрированным специалистом с указанием размеров и местоположения любых зданий, а также сервитутов, полосы отвода, дорог и т. Д.

Верх

Т
налоговый акт
Письменный документ, подтверждающий право собственности на имущество, перешедшее в собственность государства в связи с невыплатой налогов.
экономия на налогах
Сумма денег, которую домовладелец не обязан платить государству в виде налогов, поскольку он или она владеет домом.
налоги
Как часть PITI, сумма ежемесячного платежа по ипотеке, не включающая основную сумму, проценты и страховку.
аренда
совместная аренда - равное владение имуществом двумя или более сторонами, каждая с правом наследования.
аренда всего имущества - владение имуществом только между мужем и женой, при котором ни один из них не может продавать без согласия другого, а имущество принадлежит оставшейся в живых в случае смерти любой из сторон.
Общая аренда - равное владение имуществом двумя или более сторонами без права наследования.
аренда на несколько частей - владение имуществом одним юридическим или единственным лицом.
аренда по желанию - лицензия на использование или владение недвижимостью по желанию собственника.
название
Официальный документ, подтверждающий право собственности на имущество.
титульное страхование
Полис, выданный страховой компанией титула, страхующий покупателя от любых ошибок при поиске титула. Стоимость страхования титула может быть оплачена покупателем, продавцом или обоими.
договор доверительного управления
См .: Доверительный акт.
Закон о кредитовании истины
Закон о предоставлении кредита требует от кредиторов раскрывать годовую процентную ставку и другие сопутствующие расходы покупателям жилья в течение трех рабочих дней с момента подачи заявки на кредит.

Верх

U
андеррайтер
Профессионал, который одобряет или отклоняет ссуду потенциальному покупателю жилья на основании кредитной истории покупателя, истории занятости, активов, долгов и других факторов, таких как правила ссуды.
Единый расчетный отчет
Стандартный документ, предусмотренный Законом о процедурах расчетов с недвижимостью, содержащий информацию для закрытия сделки, которая должна быть предоставлена ​​как покупателю, так и продавцу.
коммунальные расходы
Периодические жилищные расходы на воду, электричество, природный газ, мазут и т. Д.

Верх

В
Кредит ВА
См .: Управление ветеранов.
ипотека с переменной процентной ставкой (VRM)
См .: Ипотека с регулируемой процентной ставкой.
Управление по делам ветеранов (VA)
Федеральное агентство, ответственное за программу гарантирования ссуд VA, а также за другие услуги для правомочных ветеранов. Как правило, квалифицированные ветераны могут подать заявку на жилищный кредит без первоначального взноса и комиссии за финансирование в размере 1 процента от суммы кредита.

Верх

Вт
проходной
Инспекция имущества потенциальным покупателем перед заключением сделки по ипотеке.
гарантийный талон
Документ, защищающий покупателя жилья от любых претензий на собственность.

Верх

Х
Y
выход
Норма прибыли от инвестиции.

Верх

Z
зонирование
Способность органов местного самоуправления определять использование частной собственности для контроля за развитием на определенных участках земли. Например, некоторые районы района могут быть предназначены только для проживания, а другие - для коммерческого использования, например, магазины, заправочные станции и т. Д.

Верх

Инструкции по посадке рододендронов и азалий

Рододендроны и азалии любят кислую почву. К сожалению, почва на юге Огайо очень щелочная, поэтому кислотность должна быть увеличена, чтобы рододендроны и азалии действительно разрастались. Для этого в почву можно добавить торф.

1. Смешайте обильное количество тюкованного торфа (канадского, голландского, немецкого или шведского) с почвой в грядке. Торф, продаваемый оптом, обычно не подходит.Тщательно замочите торф перед смешиванием с почвой. Сухой торф забирает влагу из только что посаженного материала.

2. Используйте ½ торфа и ½ почвы (тщательно перемешанные) и добавьте 1 стакан «Цветков серы» или «Сульфата алюминия» на каждый бушель почвенной смеси.

3. При посадке полностью удалите мешковину с земляных комков вокруг растений и убедитесь, что нет больших комков почвы, которые могли бы образовывать воздушные карманы под или вокруг растения. Верх мяча должен быть на уровне кровати.Следует проявлять осторожность, чтобы растение не было слишком глубоким. Хорошо залейте грядку водой, чтобы почва осела. Никогда не укладывайте землю вокруг корней. Обязательно удалите все детские ярлыки и провода.

Место посадки

Рододендроны и азалии прекрасно дополняют фундаментные насаждения. Лучше всего они работают в нашей местности при использовании на северной и восточной экспозициях. Также они идеально подходят для натуралистических насаждений в лесных массивах. Не сажайте рододендроны или азалии в местах, где они сильно пострадают от зимнего ветра или где летнее солнце отражает сильное тепло от зданий или тротуаров.

Полив

Рододендроны и азалии имеют неглубокую тонкую корневую систему и легко повреждаются засухой. Необходим постоянный полив во время засухи. Полив летом и осенью помогает предотвратить травмы зимой. Цветочные бутоны также получают пользу от этого полива, поскольку они формируются примерно в это время.

Зимняя защита

Посадки, посаженные после сентября, и некоторые из нежных сортов получат выгоду от вечнозеленых ветвей (таких как выброшенная рождественская елка), заложенных над корнями и обработанных между ветвями растения.Листья рододендрона скручиваются в холодную погоду - это нормально.

Насекомые

Коричневые пятнышки на нижней стороне листьев обычно вызываются кружевными крылатыми мухами. Их легко контролировать, распыляя «Изотокс», «Малатион» или «Ортен», применяемые в соответствии с рекомендациями производителя.

Удобрение

важно удобрять рододендроны и азалии дважды в год продуктом, специально предназначенным для кислотолюбивых растений.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *