Что такое лофт и в чем отличие от квартир: Лофт-апартаменты: преимущества и недостатки

16 Апр

Содержание

Что такое Лофт и в чем отличие от квартир

В переводе с английского языка значение слова Loft обозначено, как чердак. Для России и вообще европейской части мира лофт стал популярным новым видом жилья, представляющим из себя переделанное в жилое пространство промышленное помещение.

Вообще сам стиль лофт пришел к нам с Запада. Именно там он очень популярен на протяжении многих лет и считается абсолютно нормальным, вызывающим интерес и делающим жилище уникальным. А возник он во времена, когда в Нью-Йорке начали закрывать промышленные мануфактуры. По окончании Второй мировой войны в стране наблюдался кризис и промышленность пошла на спад. Тогда производства массово закрывались и используемые ранее здания стали пустовать.

Лофт: что это такое?

В 40-х годах 20 века в Нью-Йорке резко возросли цены на жилье, что повлекло за собой интерес к опустевшим промышленным помещениям. Оставалось найти какую-то идею, которая позволила бы адаптировать их к нормальной жизни. И первыми, кто рискнули тогда, были, конечно, люди творческие.

Сам простор не просто как пространство для жизни, но и для творчества, стал привлекательным для художников. Простор, объем и свет – лучшие помощники в применении новых решений и стилей. Затем, уже с наступлением 1950-х годов, лофты стали принимать, как лучшее жилье, близкое даже к элитному. Благодаря обратившим на него внимание финансистам и людям, близким к инвестициям и рекламе, цены на такое жилье стали резко расти вверх.

Именно тогда не только отдельные здания, но и целые промышленные кварталы, стали переделывать под жилые комплексы. Такое внимание вдруг сформировал новый стиль – лофт, который дизайнеры подхватили и стали применять даже в обычных квартирах. Заинтересованность художников и дизайнеров интерьеров затем обратилась и в сторону любых домов, в том числе новостроек. Конечно, они далеко не переделанные из цеховых помещения, но оформление стало настолько интересным, что люди готовы платить, чтобы их квартиры стали необычными.

Современные лофты, все же, — это переделанные корпуса фабрик, заводов, бывшие здания исследовательских центров, которые удачно переделаны в жилое пространство. Их габариты позволяют сотворить нечто особенное, применив лишь дизайнерскую фантазию и декоративные элементы. Сейчас лофты отличаются всеми необходимыми для нормальной жизни атрибутами комфорта: это и вся инженерная инфраструктура, функциональность помещений, возможность предусмотреть место для консьержа и т.д.

Но основной и важной особенностью является возможность переделать это большое просторное помещение по своему усмотрению. При этом не требуется согласовывать все работы по перепланировки с удалением и установкой новых стен, переносом коммуникаций с органами государства. Ведь лофт – это не только жилое пространство, это может быть и офис и модный шоу-рум. Вряд ли все это можно обустроить в жилых домах, где не предусмотрены для этого специальные площади.

Промышленные здания чаще всего располагаются в месте транспортных развязок, но редко в центре города. Однако, при наличии большой площади они вне конкуренции с квартирами в жилых комплексах, где жилье с таким же метражом будет стоить значительно дороже.

При всей своей привлекательности, рассматривая лофт для покупки в качестве места жительства,

следует знать и про ряд недостатков.

  1. Оно всегда будет промышленным. Из этого вытекает понимание, что туда невозможно прописаться. Наше законодательство не позволит без прописки прикрепиться к поликлинике, поставить ребенка в очередь в детский сад. Работодатели также неохотно трудоустраивают к себе людей без официальной прописки. Поэтому можно купить себе лофт, переделать под свой вкус и жить в просторе, но иметь при этом прописку в другом жилье, хоть даже на даче.
  2. Платить за жилищно-коммунальные услуги вы будете по расценкам для промышленных и офисных помещений. А это гораздо дороже, чем для жилых. При этом сюда будут включены услуги консьержа, охраны и иных. При наличии небольшого количества квартир эта финансовая нагрузка распределится на всех и будет довольно большой.
  3. Чтобы купить себе лофт, нужно иметь достаточно финансов, потому что ипотеку под его покупку вы никогда не получите.

Обладатели лофт-помещений должны знать, что действующее Российское законодательство не позволит назвать его жилым, как бы оно не было приспособлено для нормальной комфортной жизни, и рассчитывать на прописку там не стоит.

Вернемся к плюсам. Если минусы вас не пугают, то положительные стороны могут перевесить их.

  1. Основным из них является большое пространство без перегородок. Этот простор позволяет сделать любую планировку и зонирование. Чтобы обозначить какую-либо из зон, можно применять различные по своей фактуре и цвету материалы. Очень часто здесь применяется промышленный дизайн, не скрывающий трубы, кирпичные стены, делая акцент на больших лампах, лестницах и других элементов, подчеркивающих стиль.
  2. Мебель в таком помещении должна отличаться современным дизайном. Вообще здесь приветствуется минимализм, позволяющий показать всю свободу и объем. Классический стиль будет смотреться в лофт-пространстве немного странно, также как прованский, гламурный и им подобные. К очевидным предметам мебели, которые подойдут для лофта, можно отнести столы со столешницей и стекла, стулья металлические или пластиковые и т.п.
  3. Поскольку здесь лучше применим стиль минималистский, то для него несвойственно закрывать занавесками окна. Тем более, что окна в промышленных корпусах обычно большие, чаще всего панорамные.

Чем лофт отличается от квартиры?

Отметим основные отличия, которые делают лофт особенным, не похожим на привычный тип жилой недвижимости. Ранее мы называли несколько из них, но сейчас акцентируем внимание.

  • В лофте нет перегородок. Ставить их многие отказываются, чтобы не потерять тот простор, ради которого помещение приобреталось. Поэтому разделяет на зоны лишь различный декор, применение отделки, отличающейся фактурой или цветом. Зонировать можно также при помощи мебели, ширм. Если расстояние до потолка позволяет, то можно сделать некое пространство вроде дополнительного этажа, где можно оборудовать рабочую зону или зону релакса.
  • Элементы, оставленные практически нетронутыми и указывающими на прошлое здания. Здесь не принято прятать кирпичные стены, а делать из них некий акцент. Также не убираются трубы, которые можно украсить и сделать изюминкой интерьера.
  • Если говорить про цвета и отделку, то здесь предпочтительны будут светлые цвета и белый, а также металлические детали. Разбавить светлую палитру помогут яркие элементы, при этом не нужно забывать про умеренность. Большие окна не следует прятать за занавесками, пусть дневной свет проникает в комнату беспрепятственно.
  • Минимализм присутствует и в мебели. Она должна быть функциональной, поскольку здесь работает принцип «чем меньше, тем лучше». Это снова ради сохранения свободы и пространства. Не нужно загромождать его излишним количеством предметов. Предпочтительны открытые стеллажи и трансформируемая мебель. Некоторые элементы могут помочь разделить помещение на функциональные зоны.
  • Аксессуары обязательно подчеркивают идею, которая изначально принадлежала художникам, переделывающим лофты в жилье и украшавшим стены необычными вещами. Здесь уместны нетривиальные картины, знаки и таблички с улиц города, интересные аксессуары, расположенные на стенах, столах, полках.
  • Минимум соседей, поскольку помещения не позволяют сделать много квартир.
  • Лофты можно использовать не только, как помещения для жилья, но и для обустройства офиса, мастерской и иных коммерческих и творческих пространств.
  • Однако, такие здания чаще всего находятся за чертой города, что существенно уменьшает доступность к таким учреждениям, как школы, детские сады, магазины и т.д. То есть городская инфраструктура остается далеко не в шаговом расстоянии. Но, если говорить про элитное лофт-жилье, то оно как раз расположено в центре города, это уже другая история.
  • Стоимость такого помещения может быть меньше, чем в обычных многоквартирных домах, но содержание его будет обходиться хозяевам намного дороже. Оно всегда будет лишь промышленным с применением соответствующих тарифов.

Видео: Рассказывает телеканал «Россия», как появился стиль Лофт

Что такое лофт, и в чем отличие от квартир?

Loft (с английского переводится как «чердак») – новый вид жилья, активно завоевывающий популярность в России. Он представляет собой промышленное помещение, переоборудованное под жилье. Лофт пришел в Россию из Запада, где уже давно считается нормой.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Лофт: что это?

Итак, лофты возникли в первые годы после Второй мировой войны в центре Нью-Йорка, где стали массово закрываться старинные мануфактуры.

Опустевшие промышленные здания долгое время стояли заброшенными на фоне существенного роста цен на жилье на Манхэттене. Все это и стало подоплекой для рождения идеи относительно переоборудования фабричных цехов под жилье.

Первыми, кто опробовал эти помещения в качестве жилья, стали люди искусства. В частности, их массово заселяли художники, привлеченные существенно большей просторностью и освещенностью этих помещений.

А чуть позже, в 1950-х, лофты переросли в элитное жилье, а цены на них выросли в несколько раз. Соответственно, и целевую аудиторию стали представлять уже не художники, а успешные финансисты, топ-менеджеры и лучшие адвокаты.

Отметим, что переоборудованию подлежали не только отдельные здания, но и целые кварталы. Интересно, что растущая популярность лофта привела к формированию особого стиля оформления обыкновенных домов.

То есть даже некоторые суперэлитные новостройки, которые никогда не были зданиями промышленных предприятий, специально оформляются в стиле жилья, переоборудованного из бывшего цеха.

Если вас заинтересовала покупка лофта в Москве, рекомендуем купить недвижимость в клубном комплексе Рассвет — rassvet-loft-m.ru. На сайте вы можете посмотреть интерьеры и планировки представленных в продаже апартаментов, оценить панорамные виды из окон лофтов, а так же подобрать оптимальный вариант по вашим пожеланиям.

Какие преимущества дают лофт-апартаменты

Итак, наиболее весомый плюс – это возможность перепланировки данного жилья без предварительного согласования с государственными органами.

Можно рушить стены, отделывать и красить их любым способом. Словом – дать волю своей фантазии. Вы даже можете сделать из помещения офис или шоу-рум, что в обычных квартирах категорически запрещено.

Кроме того, лофты, как правило, размещаются неподалеку от центра города и транспортных развязок. Также привлекает ценовая политика продажи лофт-апартаментов – они стоят в среднем на 18% ниже, чем квартиры с аналогичным расположением, уровнем комфортности проживания и метражом.

Обсудим недостатки

Итак, покупая апартаменты, следует понимать, что прописаться в этом жилье невозможно. Российский закон этого не позволяет. А это, в свою очередь, приводит к целому ряду проблем. Так, житель лофта не сможет поставить ребенка на очередь в детсад, оформиться в районной поликлинике и испытает сложности с трудоустройством.

Соответственно, из этого следует, что лофт-апартаменты имеет смысл приобретать лишь в том случае, если у вас уже есть регистрация в другой квартире.

Важно подчеркнуть, что прописаться в лофте нельзя ни при каких условиях. Данное помещение не является жилым и даже их переоборудование на данный статус никак не повлияет. А потому не верьте рассказам застройщиков о том, что есть некие лазейки, позволяющие провести данный перевод. Сегодня в России это нереально.

Существует другой вариант – жить в лофте, будучи прописанным на даче. Также важно отметить такой недостаток, как оплата услуг ЖКХ. В случае с лофт-апартаментами, их владелец будет оплачивать коммунальные услуги по тарифам, установленным не для жилых помещений, а для офисов.

Еще один важный недостаток, вытекающий из статуса лофта – возможность соседствовать с шумным офисом, так как данное помещение, согласно закону, предназначено для организации рабочих помещений.

Ну и наконец, лофты имеют множество совершенно ненужных бонусных услуг, обязательных к оплате. Консьержи, бассейн, охрана – все это, как правило, является неотъемлемой частью лофта.

А если учесть, что в таких помещениях проживает не так много людей (а оплата этих услуг распределяется между всеми жильцами), суммы достигают очень высоких показателей.

Основные черты дизайна в стиле «лофт»:

  • Отсутствие перегородок. Как уже говорилось ранее, первые жители лофтов были художниками, которых очень привлекала просторность таких помещений, что обеспечивалось отсутствием перегородок. Для того чтобы провести зонирование, используется несколько различных видов отделочных материалов. Например, одна из стен выкрашивается в другой тон, либо там отсутствует штукатурка;
  • Наличие элементов, указывающих на изначально индустриальное значение помещения. Это могут быть тубы, настенные лестницы, большие вентиляторы и прочие единицы промышленного оборудования. Чтобы придать этим элементам приятный вид, их окрашивают в необычные цвета или применяют неожиданным образом. Если же речь идет о новостройке, где таких элементов нет изначально, туда привозят разные промышленные предметы и декорируют помещение соответствующим образом;
  • Современная мебель. Стоит отметить, что различный хлам и устаревшие промышленные элементы касаются исключительно декора. Мебель же должна быть исключительно современной. Что касается ее декорирования, то здесь лучше всего подойдет стиль минимализма или хай-тек. Также приветствуется контраст старого и нового. К примеру, отлично будет смотреться старинный комод вместе с обеденным уголком, состоящим из стола со стеклянной столешницей и блестящих металлических стульев, не имеющих обивки;
  • Окна. Отдельный акцент нужно сделать на окнах. Лофт, в первую очередь, ассоциируется с очень большими окнами (вплоть до таких, которые идут от пола и до потолка). Рекомендуется не драпировать их и не оформлять какими-либо другими способами при помощи текстиля.

Чем лофт отличается от квартиры?

Лофт имеет ряд особенностей, отличающих его от других видов недвижимости:

  • Местоположение. Лофт-апартаменты, в большинстве своем, размещаются на последних этажах бывших промышленных зданий. Соответственно, вариант обустройства выбирается мансардный или чердачный;
  • Открытое пространство. В лофте нарочно исключены разнородные перегородки, разделяющие помещение на комнаты. Соответственно, зонирование пространства происходит только благодаря отделке;
  • Промышленные элементы. В лофт-апартаментах обязательно присутствуют элементы, напоминающие прошлую жизнь этого здания: массивные трубы, элементы наружной вентиляции, а также неотделанные стены из грубого кирпича;
  • Интерьер. Основным цветом в интерьере стиля лофт является белый. Дополнительные элементы, призванные немного разбавить палитру, являются яркими прямыми вертикальными линиями. Окна в таком помещении обязательно имеют большой размер и прямоугольную форму;
  • Зонирование. Разделение пространства, ввиду отсутствия перегородок, происходит при помощи ширм, мебели или отделки. Также иногда встречается вертикальное деление пространства. Но тогда речь идет о многоярусном лофте;
  • Отделка. Что касается стиля отделки, то здесь нужно придерживаться индустриального стиля. Если в ней отсутствуют неоштукатуренные стены, их можно создать искусственно при помощи натурального кирпича или камня. Еще одним хорошим отличительным декорирующим элементом может выступить металл. Что касается различных труб, то их не следует скрывать, а лучше, наоборот, выставить напоказ. Еще одним важным элементом отделки являются колонны. В лофтах они имеют квадратное сечение. Согласно принятым нормам, их не следует обрабатывать;
  • Мебель. В помещении не должно быть большого количества мебели. Лофт предполагает наличие минимального количества мебели, расставленной в свободном стиле с целью деления территории. На стенах можно разместить стеллажи с вещами. Также допускается наличие различных антикварных предметов. Особый акцент здесь делается на разнородных аксессуарах. Это могут быть самые разные необычные вещи вроде дорожных знаков, табличек с указаниями улиц и других отличительных элементов.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Что такое лофт и его отличия от квартиры: фото интерьера

Квартира в стиле лофт – что это такое? Специалисты портала «Сочи-Элит» в этой статье постараются подробно ответить на данный вопрос.
Содержание:
  1. Уникальные особенности стиля
  2. Главные отличия двух видов недвижимости
  3. Подробнее об интерьерном оформлении
  4. Распространение уникального стиля

Специалисты портала «Сочи-Элит» неизменно стараются предлагать >лучшие квартиры в Сочи. В базах компании есть вся элитная недвижимость города. Воспользовавшись нашими услугами, вы сможете приобрести лучшие квадратные метры, которые будут максимально комфортными, стильными и престижными. В данной статье мы расскажем, что такое стиль лофт в интерьере, поскольку он обретает все большую популярность, что заставляет многих интересоваться его особенностями. При приобретении недвижимости взыскательные покупатели оценивают не только ее площадь, но отдельное внимание уделяют интерьерному оформлению, его соответствию последним модным тенденциям. Лофт – это одно из современных направлений, которое предпочитают деловые люди, привыкшие идти в ногу со временем. Они ценят, прежде всего, уникальность интерьерных решений, их несоответствие классическим представлениям и соответствие последним модным веяниям.

Назад к содержанию

Уникальные особенности стиля

Лофт, как и множество других понятий и тенденций, пришел к нам с запада. Возникновение данного стиля приходится на годы после завершения Второй мировой, когда в Нью-Йорке и других городах США массово начали закрываться небольшие заводы-мануфактуры. Наличие таких заброшенных промышленных зданий и дороговизна жилой недвижимости и стали основными факторами, заставившими тогда задуматься о переоборудовании и изменении назначения.

Со временем лофт из вынужденно переоборудованного жилья превратился в престижные квадратные метры. Если поначалу такую недвижимость выбирали художники и люди других творческих профессий, то со временем она стала интересной для адвокатов, финансистов и бизнесменов. Стиль лофт в интерьере квартиры – это минимализм и обязательное присутствие напоминания о промышленной принадлежности объекта в прошлом. Квартира в стиле лофт – это чаще всего апартаменты на последних этажах новостроек. В них можно без согласований производить перепланировки, вносить любые изменения, подчеркивая яркую индивидуальность недвижимости.

Назад к содержанию

Главные отличия двух видов недвижимости

Рассмотрим, чем отличается лофт от квартиры, чтобы сформировать целостное представление о подобном виде недвижимости, ее преимуществах. Основное отличие лофта от квартиры заключается в следующем:

  • Преимущественно использование белого цвета при декорировании помещений, оставление нетронутыми участков кирпичных стен, которые покрываются специальным лаком. Возможно использование в качестве дополнительных любых ярких цветов, которые, как правило, при декорировании интерьера выглядят в качестве вертикальных полос.
  • Обязательное наличие больших окон прямоугольной формы.
  • Помещения в стиле лофт располагаются только на последних или чердачных этажах.
  • Для зонирования не используются перегородки. Такое деление пространства возможно в вертикальных или горизонтальных направлениях при наличии соответствующей высоты.
  • Используется мебель, ширмы и пр.
  • Отсутствие большого количества мебели, только все самое необходимое, расставленное в свободной форме. Наличие нестандартных элементов декора – табличек, дорожных знаков, труб, котлов и пр.
  • Индустриальный стиль оформления интерьера.
  • В лофте невозможно прописаться. Даже переоборудование квадратных метров под жилую недвижимость не изменит данной ситуации.
  • Стоимость лофта в среднем на 18-20% ниже, чем обойдется квартира аналогичной площади в этом же районе.

Назад к содержанию

Подробнее об интерьерном оформлении

Теперь подробнее обсудим, что значит лофт с точки зрения дизайнерского оформления. Отказ от перегородок, как об этом было сказано выше, относится к его исключительным особенностям. Различные отделочные материалы, ширмы, стеллажи и другие элементы служат в таком интерьере для зонирования. Приветствуется окраска разных стен в различные оттенки. На одной из них, например, может и вовсе отсутствовать штукатурка. Важно в интерьере лофт наличие любых элементов, подчеркивающих индустриальное направление. Лестницы, трубы и другие аналогичные конструкции окрашивают с целью придания более презентабельного внешнего облика.

Только элементы декора могут устаревшими. Мебель в лофте должна быть современной и функциональной. Отлично подойдут для данного стиля предметы обстановки в стиле хай-тек или минимализма. Если современная квартира декорируется дизайнерами в единой стилевой концепции, то в лофте приветствуется сочетание нового и старого, независимо от стилей. Лофт – это стиль, который только на первый раз выглядит простым и незамысловатым. Такая простота лофта – это кропотливая работа дизайнера, который, получая такое промышленное помещение, ищет способы для его переоборудования наилучшим образом с целью создания максимально комфортных условий. Для таких интерьеров специально подбирается мебель. Зачастую она проектируется и изготавливается индивидуально, позволяя добиться максимально эффектного оформления пространства.

Назад к содержанию

Распространение уникального стиля

Лофт давно завоевал сердца не только творческих людей. Многие современные успешные личности хотят видеть именно этот стиль в интерьере. Мы рассказали, что значит лофт, и раскрыли его основные особенности. Такая недвижимость – это, прежде всего, апартаменты, т. е. квадратные метры, на которых не прописывают. Но эта особенность вовсе не является отрицательным фактором, поскольку владельцы лофта и квартиры имеют равные права.

Лофт – что это и чем он отличается от простой жилой недвижимости? Надеемся, мы дали развернутый ответ на данный вопрос. Теперь хотим отметить, что популярность данного стиля обусловила его широкое распространение. Сегодня существуют лофт-квартиры, которые находятся в обычных жилых домах и просто оформлены в данном популярном стиле. В таких лофт-квартирах ничто не помешает прописаться, поскольку они являются стандартными объектами жилой недвижимости.

Поэтому необходимо понимать, лофт значит тип объекта или только интерьерное оформление. Исходя из этого и можно будет принять правильное решение о покупке квадратных метров. Так уж вышло, что лофт сегодня получил широкое распространение, которое в некоторой степени сместило акценты и подвинуло на задний план индустриальное происхождение строительного объекта. Лофт-квартиры, т. е. просто жилая недвижимость, оформленная в данном современном стиле, на территории Сочи встречаются достаточно часто. Чем они отличаются от апартаментов, мы указали. Какую разновидность недвижимости выбрать для приобретения – решать вам. Опытные агенты в сфере недвижимости всегда смогут предложить оптимальные варианты в соответствии с отведенным на покупку бюджетом и личными предпочтениями потенциальных покупателей.

Назад к содержанию

Что такое лофт и в чем отличие от квартир

Последнее время довольно популярным стал новый тип жилья – лофт. В переводе с английского языка «лофт» означает «чердак». На западе данный вид является нормой и представляет собой помещение в здании, возведенном для промышленных целей и переоборудованное под жилое.

Что такое лофт

Этот вид жилья возник в Нью-Йорке после завершения Второй мировой войны. В то время начали закрываться мануфактурные фабрики, а стоимость на жилье увеличилась в разы. Это и стало началом зарождения нового вида жилых помещений. Первыми переоборудовать под жилые помещения заброшенные заводы и фабрики стали художники и музыканты. Уже в 1950 году популярность лофтов возросла и они стали считаться элитным жильем. Населять такие квартиры стали бизнесмены и успешные адвокаты. Стоит заметить, что переоборудовали не только единичные здания, но и целые кварталы. Такая популярность привела к тому, что даже новостройки стали оформлять в стиле лофта.

Чем отличается лофт от квартиры

  1. Интерьер. Основной цвет, который используется в интерьере – белый. Допустимо применение ярких дополнительных элементов в виде прямых вертикальных линий. Как говорилось выше, окна должны быть большими и обязательно прямоугольными.
  2. Мебель. Лофт не предусматривает наличие большого числа мебели. Расположена она может быть свободно, для зонирования помещения. Стеллажи с различными вещами можно закрепить на стене. Приемлемо применение антикварных предметов. Основной акцент делается на элементах декора. Использовать можно дорожные знаки, указатели и различные таблички.
  3. Месторасположение. Лофт размещается только на последних или чердачных помещениях. Вариантом обустройства лучше всего выбрать мансардный или чердачный стиль.
  4. Разделение на зоны. Зонировать апартаменты возможно как вертикальным способом, так и горизонтальным. Первый предусматривает наличие ширм, мебели или различной отделки. Горизонтальный способ предусматривает многоярусное деление. Применять его можно только в том случае, если позволяет высота потолка.
  5. Отделка. Стоит придерживаться индустриального стиля. В случае, если присутствуют не оштукатуренные поверхности, то декорировать их можно не натуральным кирпичом или камнем. При оформлении можно использовать и металл. Стоит учитывать, что лофт – это бывшее промышленное предприятие, а значит и все трубы не нужно закрывать. Они должны быть видны, подчеркивая принадлежность помещения. Еще один главный элемент – колонны с квадратным сечением. Обрабатывать или декорировать их не принято.
  6. Элементы. В данном стиле должны присутствовать элементы, которые напоминают о назначении здания. Это могут быть трубы или лестницы, а так же стены из кирпича.
  7. Пространство. Лофт не предполагает наличия перегородок, зонирование происходит с помощью мебели и декора.
  8. Прописка. В апартаментах невозможно зарегистрироваться, в отличие от квартиры. Он предназначен в частности для устройства офисов, и даже оборудование в жилое помещение не изменит его статус.
  9. Стоимость. В среднем, на рынке недвижимости апартаменты лофт стоят до двадцати процентов ниже, чем обычные квартиры.

Лофт на сегодняшний день является признаком свободы и роскоши. Чаще всего его выбирают состоятельные люди и творческие личности, как подтверждение своего статуса в обществе. Огромное пространство позволяет реализовать все свои возможности и фантазии в стилевом и архитектурном решении.

Стиль «лофт» в интерьере

В последнее время даже обычные квартиры стало модно оформлять в стиле «лофт». Стиль интерьера «лофт» так же имеет ряд своих особенностей:

  • Окна. Данный стиль ассоциируется с большим светлым пространством, а значит и главный акцент делается на окна. Они могут быть даже от пола до потолка без декорирования текстилем.
  • Элементы, которые указывают на прошлую принадлежность помещения. Чаще всего это лестницы, трубы и промышленные вентиляторы. Для того, что бы придать им более эстетичный вид их окрашивают или декорируют. В новостройках не предполагаются данные детали изначально, поэтому их привозят отдельно и оформляют помещение.
  • Перегородки. Стиль лофт не предполагает наличия в интерьере перегородок. Зонирование помещение происходит при помощи элементов декора или окрашивания. Например, первая стена окрашивается, а вторая оформляется вагонкой. Совмещать возможно совершенно любые стили и материалы.
  • Мебель. Вся мебель должна быть современной. Старые вещи в интерьере используются только в качестве оформления. Отлично подойдет для лофта минимализм или хай-тек.

Данный стиль интерьера подойдет больше всего творческим людям с неограниченной фантазией и тем, кто предпочитает свет и пространство. Место найдется для каждой идеи, а пространство позволит расставить всю мебель так, как удобно. В лофте возможно все – и кухня в центре и спальня над ней.

DOM.RIA – Что такое квартира-лофт?

Лофт – тайная мечта художников, музыкантов, некоторых деловых людей. Много места, светло и настоящий простор для творчества и работы. Только вот так ли хорош лофт, как его показывают на фотографиях и в прессе?

1. Особенности лофта

В Украине нет классических лофтов для жилья, часто так называют большие квартиры-студии с определенным дизайном. По сути лофт – это большое объединенное пространство, в котором все зоны совмещены, оно перестроено из промышленного объекта, а не построено как жилое. Основное отличие от квартиры-студии — перегородок в лофте нет вообще, пространство большое и правильной формы, также в лофте всегда высокий потолок. Обычно такое жилье «укомплектовано» огромными окнами.


Обязательное условие для лофта и дизайна в стиле «лофт» наличие участков декора стилизованных под промышленное здание или незаконченный ремонт (штукатурка, кирпичная кладка, деревянные дощатые полы, бетонные участки).

 

2. Кому подойдет квартира-лофт, а кому не стоит покупать такое жилье?

Лофт – жилье для творческого человека. Большая площадь квартиры дает возможность разместить мастерскую или репетиционную базу, проводить вечеринки и домашние концерты, организовывать занятия для групп обучающихся или индивидуальные йога-классы. В общем, человеку, который любит компании, общаться, принимать гостей и станет использовать такую квартиру по максимуму ее возможностей, идеально подойдет лофт.

Также лофт станет благодатным жильем для людей с домашними животным, даже крупными. В лофт - квартире следить за ними будет намного легче. Квартирка без перегородок - хороший вариант для студентов, ведь вместе веселее и сдаются такие апартаменты обычно недорого.  


Интерьер в стиле лофта


Однако, лофт не для всех идеально подходит. Семье с детьми будет неудобно даже на таком большом пространстве, потому что нет никакого уединения и личного пространства. Любая семья в лофт-помещении будет мешать друг другу.

Лофт – жилье для молодых, пожилому человеку будет сложно поддерживать большую площадь в чистоте, да и отопление в жилье такого типа обычно дороже, чем в стандартной однушке или двушке.

3. Плюсы и минусы квартиры-лофт

Как и у любого жилья у лофта есть свои достоинства и недостатки, которые надо учитывать при покупке квартиры.

Недостатки лофта

  1. высокая стоимость жилья. Несмотря на то, что это вариант исторически промышленного уровня, стоимость такого жилья все равно процентов на двадцать выше цены на традиционные квартиры. Дело в моде.
  2. в классическом лофте нельзя прописаться, потому что собственники не переводят помещение из нежилого в жилое. Вообще это возможно, но в юридической практике пока не было прецедента;
  3. не самое дешевое обслуживание и коммунальные платежи;
  4. лофт достаточно сложно использовать как единственное жилье для семьи, скорее, он может быть дополнительным местом для отдыха при наличии загородного дома или второй квартиры.

4. Лофт. Как создать удобное пространство?

 

  1. используйте разные строительные материалы, чтобы зонировать пространство. Например, кухню можно оформить стилизованной кирпичной кладкой, а спальную зону - спокойной тканевой вставкой на стене, создающей уют.
  2. используйте подиумы, чтобы отделить жилое место от мастерской или кухни. Плюс это выгодно «расширит» квартиру и сделает ее более привлекательной;
  3. играйте со светом. Разнообразные светильники, люстра, торшер, - в зависимости от настроения вы сможете погружать лофт в приятный полумрак или создавать подобие солнечного дня, если вам нужно поработать. Используйте светильники, стилизованные под промышленные, - софиты, яркие фары, торшеры в стиле минимализм;
  4. не зацикливайтесь на распределении мебели у стен. Поставьте большой диван и кофейный столик посередине квартиры, вашим гостям будет удобно и приятно, а вам не придется думать, чем закрыть свободное пространство;
  5. не кладите на пол ковры, паласы, коврики, половички. Только теплые полы и дерево, - это настоящий «лофт»;
  6. не используйте ярких цветов, если это не инсталляция или картина. Цвета лофта традиционно пастельные, приглушенные с основным тоном серого или кирпичного оттенка.

Как сделать лофт?


Отличия пентхаусов, квартир на верхних этажах и лофт-квартир

Пентхаус – это элитная квартира, расположенная наверху высотного дома, имеющая собственный лифт и одну или несколько открытых террас. Купить пентхаус в Москве здесь может себе позволить только очень обеспеченный человек, обладающий тонким и изысканным вкусом. Вид из окон классического пентхауса охватывает все четыре стороны света, поэтому хозяева круглый год могут наслаждаться великолепными панорамами.

Пентхаус – это элитная квартира, расположенная наверху высотного дома, имеющая собственный лифт и одну или несколько открытых террас. Купить пентхаус в Москве здесь может себе позволить только очень обеспеченный человек, обладающий тонким и изысканным вкусом. Вид из окон классического пентхауса охватывает все четыре стороны света, поэтому хозяева круглый год могут наслаждаться великолепными панорамами. Любой пентхаус выполнен по современным проектам, учитывающим новые тенденции в мире дизайна, архитектуры и строительства, поэтому жить в нем будет удобно большой семье.

Особенности лофт квартир, как новинки на рынке недвижимости

Для любителей эксклюзивной недвижимости на рынке есть интересные варианты по более доступным ценам. В промышленных зданиях и объектах коммерческого значения из верхних этажей тоже делают своего рода пентхаусы. Такие лофт квартиры в Москве стали популярными в начале 2000-х годов. Основное их отличие от пентхаусов состоит в том, что они находятся в промышленных районах и чаще всего являются частью нежилых зданий. Однако в Москве этот вид недвижимости является довольно перспективным, ведь согласно плану развития столицы, из 66 промышленных зон планируется оставить всего 16. Поэтому предприимчивые люди сейчас стараются купить такую недвижимость по выгодным ценам. Недостатком лофт квартиры можно еще и назвать невозможность в ней прописаться, ведь промышленное здание является по определению не жилым фондом. Поэтому те, кто ищет элитное жилье для себя, стараются купить пентхаус в Москве или рассмотреть варианты приобретения других квартир из жилого фонда.

Самостоятельная постройка пентхауса на последнем этаже

Все квартиры, расположенные на последних этажах, имеют шанс стать полноценными пентхаусами при желании хозяев. Все, что необходимо для превращения типовой квартиры в эксклюзивное элитное жилье – это разрешение жильцов, создание и одобрение проекта и реализация данной перепланировки с помощью строительной бригады. На практике воплотить в жизнь проект пентхауса получится дешевле, чем купить готовый объект, однако строительство отнимет как минимум 1-1,5 года, а получение разрешительной документации может очень затянуться.

Лофт квартиры в Москве стоят от 10 тысяч долларов за квадратный метр, пентхаусы – от 30 тысяч. Самостоятельное возведение второго этажа в квартире на последнем этаже обойдется примерно в 40-50 тысяч долларов за 1 средний объект в 100-150 кв. м.

Нашли опечатку в тексте? Выделите её и нажмите ctrl+enter

что это такое и в чем отличие от квартир?

Это создание интерьера в производственных помещениях с сочетанием современного уровня комфорта и следов индустриального прошлого. Дальнейшее развитие стиля привело к появлению стилизации под старину и возможности создавать лофт в небольших помещениях.

Лофт -культура

Лофт, (loft – «чердак» на англ. и фр.) – направление в дизайне интерьера. Причина его возникновения – высокая стоимость жилья в 30-х годах в Америке и Европе. Производственные площади, чердачные помещения стали сдавать под жилье за небольшую плату.

Отличие лофта от жилого помещения – отсутствие привычных стандартов и ограничений в оформлении. Яркое освещение, большие площади, высокие потолки, смешение стилей в дизайне – суть Lofta. Направление получило большое распространение.

Мировыми центрами индустриального стиля являются Нью-Йорк, Гамбург, Лондон и Париж. В Нью-Йорке находятся два самых дорогих объекта в мире: за $25млн. и $11 млн. в первом случае – это пятиэтажный дом с панорамным остеклением, винным погребом, 11 ваннами общей площадью 1000 кв. м. Во втором случае — апартаменты площадью 420 кв. м с лифтом, гранитной отделкой фасада, SPA-салоном. Купить или взять в аренду подобное жилье возможно в любом крупном европейском городе.

В России апартаменты такого типа имеются в Москве:

  • Манхеттен Хаус – пример жилого комплекса с апартаментами от 34 до 109 кв.м. Дом, построенный в 30-х годах в американском стиле, был отреставрирован и превращен в комфортабельную постройку.
  • Даниловская мануфактура – законченный объект площадью до 100 тыс. кв. м. В стиле лофт может быть выполнен бизнес-центр, офис, шоу-рум.

Перспективным в развитии этого стиля является С-Петербург, где много старинных построек из красного кирпича, с чердаками и мансардами.

Вариации стиля

В настоящее время стиль лофт в интерьере имеет четыре направления:

  • реконструкция неиспользуемых промышленных предприятий;
  • переоборудование мансард и чердаков старинных зданий;
  • стилизация новостроя;
  • неолофт (строительство).

Разница этих течений в сроках исполнения проекта: подготовить старые помещения (от проектирования до сдачи заказчику) в 2 раза быстрее, чем осуществить имитацию и стилизацию новодела. Цена квадратного метра лофт-апартаментов в Москве колеблется от 5 до 20 тыс. долларов для бизнес и вип-класса.

Hard (жесткий) loft или традиционный – это редевелопмент (перепрофилирование) промышленных построек и чердачно-мансардных помещений. В Москве к таким проектам относится Даниловская мануфактура. Декорированные постройки прошлых веков сохраняют характерные черты того времени. Апартаменты до 100 кв. м в домах из красного кирпича переоборудованы с сохранением исторического наследия.

Особенностью реконструкции является исключение возможности грибкового заражения. Для этого снимается верхний слой стен, потолка и проводится шлифовка всех поверхностей, чтобы убрать промышленные загрязнения, впитавшиеся в стены и потолок.

Soft (мягкий) loft – это придание современной постройке индустриальных особенностей и черт прошлых лет. В двухэтажном загородном доме первый этаж представляет из себя студию, где совмещены гостиная, кухня, столовая с соответствующим декором и меблировкой. Второй этаж со спальней, кабинетом, детскими комнатами выдержан в более современном, но сдержанном стиле.

Небольшим помещениям в современных домах для осуществления сущности Loftа необходимо:

  • освободить площадь от перегородок;
  • убрать со стен обои и выполнить имитацию кирпичной кладки;
  • оставить минимальное количество мебели;
  • установить разноуровневое освещение для увеличения объема квартиры.

Видео: 55 дизайнерских идей лофт интерьера

Отличительные признаки лофта от квартиры

Все основные компоненты жилья в лофте и квартире имеют различный характер и требования:

  1. Световое решение. Стиль Hard loft для промышленных объектов: прямоугольные окна во всю стену, без штор и занавесок, с вертикальными или горизонтальными жалюзи. Большое количество светильников: от ультра-современных до старинных. Одновременное сочетание хрустальных, металлических, пластиковых люстр, бра, ламп, включая производственные прожектора. С их помощью устанавливается зональность помещения: кухня, столовая, гостиная, спальня. Для современного дома или квартиры применяется стиль Soft loft. Отсутствие больших окон замещается светильниками.
  2. Особенности планировки. Студийный характер жилплощади для soft и hard. В одном помещении совмещены кухня, гостиная, столовая, прихожая, спальня. Если это квартира, то убираются все простенки. Исключение – ванна и туалет. Высокие потолки.
  3. Зоны старины. Hard loft: потолок и стены (или ее часть) без штукатурки и покраски, с сохранением старинной кладки, бетона. Балки перекрытия, электропроводка, воздуховоды – в том виде, как были в производственных условиях. Не декорированные отопительные устройства. Антикварная мебели и устаревшие бытовые аксессуары: ретро-кресла, шкафы, настенные часы, газовая плита. Дома и квартиры в Soft loft. Имитация кирпичной кладки на одной или нескольких стенах. Моделирование искусственных воздуховодов, прокладка кабелей, балок. Старинная мебель.
  4. Дизайн помещения. Мебель выполняет разграничительную функцию. Диваны – центр гостиной, место общения и приема гостей. В остальном возможна любая комбинация старинной и современной мебели:
  • деревянный стол в деревенском стиле и пластиковые стулья;
  • книжный шкаф на ножках и диван из натуральной кожи;
  • венские стулья и столешница из мрамора.

Для soft и hard здесь отличий нет. В небольших квартирах, переустроенных в loft количество мебели минимизировано: только функциональная. Использование настенных шкафов.

  1. Аксессуары. Авангардистские картины, вывески различного рода, старинная керамика, гравюры.
  2. Высокий уровень комфорта. Реконструированные и стилизованные помещения оснащены новейшими моделями бытовой и компьютерной техники, каминами, лифтами, несколькими ванными комнатами.

Квартиры в типовых домах не могут иметь традиционный лофт. Подражание дизайну возможно на любой по размеру жилой площади, при условии переоборудования ее в студию.

Лофт под крышей

Чердачные помещения и мансарды в стиле лофт имеют свои особенности при сохранении общих черт.

  1. У помещения одно функциональное предназначение: спальня, библиотека, детская, кабинет, мастерская. Это объясняется геометрией потолка и небольшим объемом.
  2. Обязательным является утепление кровли.
  3. Реконструируется (укрепляется) нижнее перекрытие.
  4. Делается настил пола.
  5. На скате крыши или в стене устанавливаются окна. Размер окон может быть любым. Для затенения используются жалюзи.
  6. Проводится вентиляция.
  7. Балки перекрытия зашиваются отделочным материалом или остаются открытыми.

Большие чердачные пространства не жилых помещений могут реконструироваться подобно промышленным площадкам.

Лофт позволяет уйти от однотипности в повседневной жизни, сохранив комфорт удобства. Этим объясняется возрастающий спрос на жилье такого типа.

Видео: Стиль лофт в интерьере

Loft vs. Condo vs. Studio: какой вариант лучше?

Как и большинство людей, желающих приобрести недвижимость, будь то аренда или покупка, вы, вероятно, смущаетесь отсутствием различия между лофтом, кондоминиумом и однокомнатной квартирой.

Видите ли, все эти три варианта очень похожи, что затрудняет выбор любого из них.

Однако хорошая новость заключается в том, что есть некоторые ключевые отличительные факторы, на которые вы можете обратить внимание, чтобы отличить один от другого.Давайте посмотрим на эти отличительные факторы, а также на преимущества и недостатки каждого варианта.

Настоящая разница: лофт, кондоминиум и квартира-студия

Ниже приведены лишь некоторые из различий, которые существуют между квартирой-студией, мансардой и кондоминиумом.

А как насчет размера?

Студии известны своими небольшими размерами и обычно имеют одну или две комнаты. С другой стороны, лофты намного просторнее и имеют открытый дизайн с красивыми высокими потолками, что связано с тем, что они обычно переоборудованы из заводов и офисов.Таким образом, они позволяют проявить больше творчества в организации пространства, позволяя создавать разные секции для разных целей. Кондо довольно универсальны и часто предлагают вам на выбор разные варианты, в том числе варианты с 1, 2, 3 и 4 спальнями с несколькими ванными комнатами.

Расположение, расположение, расположение

Лофты расположены почти исключительно в городских районах с очень молодой, модной и свежей атмосферой, к тому же они не так уж и распространены. С другой стороны, квартиры-студии можно найти практически в любом районе, потому что они бывают разных форм.Например, домовладелец может переоборудовать свою подсобную комнату в однокомнатную квартиру для сдачи в аренду, что также делает ее очень доступным вариантом. Между тем, кондоминиумы - идеальный вариант для одиноких семей, которые хотят жить в городской местности, не теснясь в однокомнатной квартире.

Функциональность того стоит?

Как мы уже упоминали ранее, квартиры-студии, как правило, очень маленькие по размеру, поэтому их часто рекомендуют в качестве начального жилья для молодых специалистов или пар, которые ищут доступный вариант.Лофты дают вам больше свободы с точки зрения того, для чего вы можете их использовать, и люди довольно часто сдают их в аренду для смешанных целей, что означает, что они могут жить и работать вне помещения. Фактически, вы можете использовать лофт как танцевальную студию, мини-студию моды и даже как офис. Квартиры также довольно ограничены, когда дело доходит до функциональности, и обычно используются для жилых целей, и почти каждое сообщество кондоминиумов имеет свой собственный набор правил, которым должны следовать арендаторы, поэтому вы никогда не знаете, что вы получаете в этом отношении.

Ценник

Из-за своего небольшого размера и широкой доступности квартиры-студии обычно дешевле арендовать и содержать, чем лофты и кондоминиумы. Мало того, что чердак требует большего количества мебели, чем студия, но и затраты на отопление и охлаждение в одиночку могут стоить вам руки и ноги из-за высоких потолков и широких открытых пространств. Теперь, поскольку ваш домовладелец должен будет платить взносы ассоциации домовладельцев за содержание общих частей кондоминиума, вам как арендатору, вероятно, придется больше платить за аренду.

Итак, что делать?

Как видите, между квартирой-студией, мансардой и кондоминиумом есть несколько явных различий - если вы знаете, где искать! Очевидно, что квартира-студия - идеальный вариант, если вам нужно лишь немного места, чтобы спрятать голову без необходимости покупать тонну мебели. Квартиры-студии также являются предпочтительным вариантом для кочевых пар или отдельных лиц, поскольку они требуют минимальных обязательств с точки зрения суммы аренды и обслуживания.

Однако, если вы хотите иметь достаточно места для себя и своей семьи и, возможно, даже домашнего офиса, тогда вам подойдет квартира на чердаке или кондоминиум. Это может быть немного дороже, чем квартира-студия, но это даст вам гибкость, необходимую для комфортной жизни, и даст больше места в соответствии с вашими потребностями.

Квартира против кондоминиума против квартиры против лофта: в чем разница

Для неподготовленного взгляда не могло быть никакой разницы между квартирой, кондоминиумом, квартирой и чердаком.Хотя это разрешено, между одним и другим есть небольшая разница, но архитекторы, маклеры по недвижимости, подрядчики и застройщики скажут вам иначе. Ниже мы обсудим основные различия между квартирой, кондоминиумом, лофтом и квартирой.

Нет никакой физической разницы между квартирой и кондоминиумом . Они оба могли быть похожи друг на друга. В некоторых случаях квартиры были преобразованы в кондоминиумы и наоборот (это называется преобразованием кондоминиумов).Единственное главное различие между ними - владение . Кондо (или кондоминиумы) обычно принадлежат одному человеку, а квартира обычно принадлежит застройщику или консорциуму. Лицо, владеющее кондоминиумом, несет ответственность за обслуживание территории. Квартиры также могут принадлежать группе лиц, но квартиры в основном принадлежат застройщику.

Еще одно различие между ними состоит в том, что с кондоминиумом у вас есть полное право собственности на жилье, если вы его купили.Это означает, что вы можете вносить любые изменения, которые хотите. Вы можете изменить дизайн интерьера и экстерьера. Это невозможно в случае квартир.

Владение кондоминиумом означает, что вам принадлежит часть собственности или ее процент, поскольку есть некоторые ресурсы, которыми вы должны будете поделиться с другими владельцами кондоминиумов. Например, такие вещи, как парковка, теннисные корты и бассейны, находятся в совместной собственности с другими владельцами кондоминиумов, и вы все обязаны заботиться о них.

Квартиры обычно представляют собой небольшую часть многоэтажного дома. Квартира может быть как в аренде, так и в собственности проживающих в ней арендаторов. Несмотря на то, что квартиру можно было купить, владельцы все равно должны соблюдать правила застройщиков. Есть много детских квартир от квартир-студий до квартир с садом.

Аренда квартиры - лучший вариант для тех, кто постоянно переезжает, в то время как кондоминиумы лучше подходят для тех, кто ищет что-то более постоянное.

Городские постановления иногда помогают правильно определить, что такое кондоминиум, и дифференцировать его от квартиры.

Кондо могут быть собственностью отдельных единиц в многокомпонентной структуре с совместным владением обычно используемым имуществом. Владелец кондоминиума в многоквартирном доме владеет долями в общем здании и его или ее отведенной площади.

В квартирах аренда выплачивается застройщикам, а в кондоминиумах - физическим лицам.С разработчиками легко исправить все, что связано с проблемой, с кондоминиумом все сложнее, особенно если владелец недоступен.

В кондоминиумах коммунальные услуги, в том числе вода, электричество и страховка, не распределяются между квартирами, в то время как в квартирах коммунальные услуги распределяются внутри всего многоэтажного здания. Счета за коммунальные услуги делятся поровну с количеством квартир в доме.

Квартира - это термин, который чаще всего используется в Великобритании и Европе для обозначения квартиры.

А чердак - это склад, превращенный в жилую зону.

Лофты изначально задумывались как дешевое жилье для художников, где они будут работать и жить. Из-за недавнего запрета на зонирование люди, которые живут в лофтах, не предназначены для работы и проживания в них одновременно.

Лофты - это в основном заброшенные и заброшенные пространства в некоторых городских районах. Эти лофты, как правило, больше квартир, поскольку в них больше места для проживания людей.Квартиры в основном бывают от маленьких до средних. Есть несколько случаев, когда квартиры были бы большими.

Квартиры имеют комнаты, которые были равномерно разделены и спланированы, так как есть план кухни, комнат, ванных комнат и любых других необходимых помещений. Что касается лофтов, это в основном временный дом, где комнаты были созданы наугад, или это просто широкое открытое пространство.

Лофт и квартира - разница между

Обновлено 24 февраля 2018 г.

Пора переехать в новый город и искать квартиру для проживания.Но при наличии множества студий, квартир, кондоминиумов и лофтов на выбор вы можете не знать, в каком из них вы бы чувствовали себя наиболее комфортно. Давайте взглянем на некоторые факты о лофтах и ​​квартирах и о том, что их отличает.

Определения

Лофт

Лофт - это тип помещения, который обычно находился на самом верхнем уровне здания - скорее всего, на чердаке - и первоначально находился непосредственно под крышей. В настоящее время, однако, это любое открытое пространство, используемое под жилую застройку.Многие бывшие промышленные здания были преобразованы в лофты из-за их планировки. Открытая планировка больше всего понравилась художникам еще в 90-х годах, но с тех пор стала популярной среди других арендаторов.

Лофты гибки по вкусу владельца. Их можно легко персонализировать и использовать для различных целей, включая преобразование в рабочую или жилую зону. В некоторых лофтах есть лестница, ведущая в полу-спальню над основным этажом, откуда открывается вид на остальную территорию.

Квартира

Квартира Квартира или более широко известная в Великобритании как «квартира» - это тип жилой недвижимости, предназначенный для использования в качестве жилой единицы. Обычно он отличается тем, что это одноэтажный дом, а не многоуровневый. Подобные квартиры обычно присутствуют в доме, где есть другие, отсюда и популярность многоквартирных домов и комплексов.

Квартиры были первоначально построены из-за спроса на дешевое жилье со стороны мужчин и женщин, работающих вдали от своих домов.Раньше комнаты обставлялись просто, но теперь они стали более изысканными, так как люди предпочитают оставаться в них подольше. Есть много типов квартир, таких как квартира-студия, квартира с садом, коммунальная квартира и квартира-лофт.

Лофт против квартиры

С учетом всех перечисленных выше фактов, в чем разница между лофтом и квартирой?

Когда вы проверите планировку квартиры и мансарды, вы заметите, что первая имеет открытую планировку, а вторая делится в зависимости от количества комнат.Вот почему многие художники предпочитают лофты квартирам, потому что открытая планировка означает, что вы можете оформить комнату по своему вкусу. Тем, кто предпочитает типовые планировки квартир, больше нравится организованное разделение пространства.

Из-за промышленного фона большинства лофтов, сантехника и электропроводка открыты, а стены просто покрыты гипсовой стеной, что придает им деревенский шарм. Квартиры - это уменьшенные версии традиционных домов с такими комнатами, как кухня, столовая, гостиная, спальня (и) и ванная комната.

Главное преимущество проживания в лофте - это гибкость, которую он дает владельцу. Большое открытое пространство можно превратить как в жилое, так и в рабочее пространство. Некоторые лофты даже имеют стены, которые можно изменить, чтобы обеспечить конфиденциальность некоторых комнат. У вас не будет клаустрофобии из-за высокого потолка и больших окон, которые есть в большинстве лофтов.

Очарование квартиры основывается на уединении, которое обеспечивают отдельные комнаты, что необходимо семьям или соседям по комнате. Поскольку они созданы для комфорта, в них также может быть лучше водопровод, электричество и, возможно, они даже уже меблированы.

Сравнительная таблица

семьи Может использоваться в качестве рабочего пространства
Лофт Квартира
Открытая планировка этажа Планировка разделена на комнаты
Художники, хиппи1212129 Квартиры Квартиры В основном для традиционных жилищных целей

В чем разница между студией и чердаком

Если вам нравятся комнаты без перегородок, то вы среди большинство молодых специалистов, обожающих студии и лофты.Есть много причин, по которым часто используются студии, так как они содержат только одну комнату, ванную комнату и кухню или кухоньку.

Студии доступны по цене и удобны, поэтому многие люди, такие как студенты, молодые пары и молодые специалисты, хотят быть более экономными при выборе жилья. С другой стороны, это не идеальное место для семьи, так как отсутствие стен угрожает конфиденциальности.

Вы можете спросить: «Что такое мансардная квартира?»

Источник изображения: Cloud Studios Ltd

Лофты имеют простой дизайн и открытый вид, поэтому они очень популярны в городских условиях.Чердак можно узнать по высоким потолкам и выступающим опорным конструкциям, заполняющим его широкие и открытые помещения, которые часто можно встретить в промышленных зданиях.

Лофты, как полагают, стали полезными домами, когда архитекторы и дизайнеры отремонтировали заброшенные промышленные здания в районе SOHO, в котором бедные художники начали жить в Нью-Йорке.

Источник изображения: Кэролайн Рейес

В чем разница между студией и лофтом? Лофты и студии похожи, поэтому сделать правильный выбор может быть немного сложно.Эту трудность можно свести к минимуму, если посмотреть на различия, которые могут помочь сделать выбор.

Размер

Источник изображения: Reliance Design, Build, Remodel

Это действительно заметная разница при взгляде на лофты и студии. В большинстве случаев в студиях не более одной или двух комнат, поэтому их называют холостяцкими квартирами, поскольку в лофтах гораздо больше места, чем в реальной квартире. В качестве примечания: если вы ищете квартиру рядом с вами, обратите внимание на варианты аренды в Абодо.

Еще нужно помнить о высоте потолка; потолок чердака обычно выше десяти футов - некоторые достигают семнадцати футов, в то время как потолок студии имеет стандартную высоту восемь или девять футов.

Источник изображения: Croma Design Inc

Высота потолка важна, потому что она имеет решающее значение для создания более гостеприимной и уютной атмосферы у домовладельца. Несмотря на то, что больше места обычно лучше, пространство студии может быть хорошим тем, как оно эффективно и с ним легко работать.

Layout

Источник изображения: Cream & Black Interior Design

Планы этажей открытой планировки являются общими, так как и студии, и лофты не имеют стен при объединении комнатных пространств в одно. Нет стен, которые могли бы разделить разные жилые помещения, такие как кухня, спальня и гостиная.

Studios используют эту тактику, потому что там уже недостаточно места для работы, поэтому лучше и практичнее держать его без стен. Лофты, с другой стороны, используют это, потому что большинство из них - это отремонтированные фабрики и склады, у которых вообще не было даже стен; Другая причина - это концепция дизайна и организации вашего свободного пространства в индивидуальной и аутентичной манере.

География

Источник изображения: Мэри Кук

Получите бесплатную электронную книгу!

Подпишитесь, чтобы получить потрясающую электронную книгу, наполненную вдохновением для дизайна интерьера, которую вы можете использовать для своего дома.

Спасибо!

Нужен еще один шаг. Проверьте свой почтовый ящик на наличие электронного письма с подтверждением информационного бюллетеня.

При взвешивании плюсов и минусов мансарды и квартиры-студии действительно следует учитывать географию. Лофты с большей вероятностью будут расположены в городских районах из-за их происхождения, и они также, как правило, встречаются редко, потому что они дороги, в то время как студии можно найти где угодно из-за их большого количества и доступности.

Домовладелец может легко превратить свой чердак в студию и сдать его в аренду, но владение чердаком требует немалых денег.

Функция

Источник изображения: Vertebrae Architecture

Несмотря на то, что первоначальная функция чердака заключалась в том, чтобы предоставить художнику дешевое и открытое пространство, где они могут работать и жить, сегодня они предлагают площадку для идей для любого творчества человек, с которым нужно работать.

Лофты могут быть идеальными, если вы ищете что-то более просторное и городское, или если вы работаете с хостингом и развлечениями; Однако для семьи это не лучший выбор.Студии больше подходят для человека или пары, которым не нужно слишком много места, поскольку они маленькие и эффективные для одного или двух человек.

Особенности и отделка

Источник изображения: Allen + Killcoyne Architects

Помимо высоких высоких потолков, последние штрихи лофта - от кирпичей или деревянных балок до стандартного вида заводских окон - имеют приятный вид. привлекать и излучать сияние прохладной и артистической атмосферы. Студии не часто используют такие виды отделки, потому что их стиль и дизайн основаны на аккуратности и компактности.

Расположение

Источник изображения: Facet 14 Studio

Как уже упоминалось ранее, городские промышленные районы - это места, где находится большинство лофтов. Из-за урбанизации городов и устаревания складов и заводов застройщики решили сохранить эти строения и превратить их в своего рода квартиры, где кто-то может жить.

Большинство этих пространств становятся частью модных кварталов. Недавно построенные лофты и кондоминиумы построены таким образом, чтобы сохранить тот же дизайн и внешний вид, что и оригинальные лофты.Квартиры-студии также можно найти в городских кварталах, а также в жилых районах. Они широко распространены, и их легко найти, где бы вы ни находились.

Стоимость

Источник изображения: Superior Closets & Mirror Ltd.

Studios не только намного более доступны по цене, но и просты в уходе и доступе. Меньше места означает меньше затрат на его наполнение и уход, так как это лучший вариант, если у вас есть тепло зимой и охлаждение летом.

На чердаке возлагается совершенно иное бремя; отопление и электричество могут стоить вам очень дорого, потому что изоляция может быть не в лучшем виде, так как лофты в основном расположены в старых помещениях. Лофты также дороже покупать, так как они считаются роскошными, поэтому, если вы можете себе их позволить, вы, вероятно, тоже можете позволить себе жить в таких условиях.

Что подойдет вам?

Источник изображения: ILLY DESIGNS

Студии лучше, если у вас ограниченный бюджет, и особенно если у вас нет особого отношения к пространству, которое может предоставить вам лофт.Лофты - лучший вариант, если вы из тех, кто любит устраивать званые обеды или владеет компанией, которая может хорошо там скопиться. Когда есть деньги и огромное желание украсить и спроектировать пространство, предназначенное для встреч и вечеринок, логичным выбором будет лофт.

Студия и чердак: краткое описание

  • Чердак - это верхняя часть здания, обычно бывшая фабрика или коммерческое здание, преобразованное в квартиру, а студия - это комната или часть здания, ранее принадлежавшая художнику. мастерская переделана в квартиру.
  • Лофт больше, чем студия.
  • Лофт - это открытое пространство, которое можно разделить на несколько комнат и даже сделать так, чтобы освободить место для офиса, студии или рабочего места для жильцов, в то время как студия имеет ограниченное пространство и может иметь только одну или две комнаты.
  • Лофт дороже студии.
  • Студия экономичнее мансарды.
  • Хотя оба объекта сдаются в аренду, чердак требует больших денег на содержание из-за его размера, в то время как студии требуется совсем немного денег на обслуживание.
  • Большинство квартир-лофтов расположены в городах, а квартиры-студии можно найти практически везде.

Разница между лофтом и студией

Лофты и студии, хотя обе квартиры обычно являются квартирами, можно отличить по нескольким факторам. План этажа и размер различаются, и есть много конструктивных элементов, которые их различают. Из-за этих факторов цены на лофты и студии различаются. В зависимости от ваших пространственных потребностей, ожидаемых затрат, желаемого местоположения и функциональных требований один вариант, вероятно, подойдет вам лучше, чем другой.

Размер

Размер, вероятно, является наиболее отличительным фактором между лофтами и квартирами-студиями. Однокомнатная квартира, которую иногда называют холостяцкой, обычно состоит не более чем из одной или двух комнат. Лофты, наоборот, представляют собой гораздо большие пространства, которые были разрешены в виде квартир размером с квартиру. Кроме того, поскольку они обычно являются адаптированными промышленными помещениями, у них есть такие особенности, как высокие потолки, открытая планировка этажей и большие окна. Поскольку квартиры-студии маленькие, они часто предназначены для эффективного использования небольшого пространства.С другой стороны, апартаменты-лофт - это широкие открытые пространства, поэтому они спроектированы так, чтобы выглядеть и чувствовать себя более уютно.

Функция

Квартиры в стиле лофт, благодаря своему особому стилю и размеру, спроектированы так, чтобы соответствовать определенному типу людей. Первоначально они обращались к художникам, ищущим место для работы и недорогое жилье. Другим людям, которые ищут большие пространства в городских районах, подойдет лофт. Лофты также более подходят, чем однокомнатная квартира, для тех, кто много занимается хостингом и развлечениями.Квартиры-студии из-за своего небольшого размера лучше подходят для одного человека или пары. Хотя лофты большие, из-за их особенностей и расположения они обычно не идеальны для семейного отдыха.

Цена

Лофты, как правило, дороже, потому что вы платите большую цену за большое пространство в городской местности. Кроме того, поскольку они большие, они обычно требуют более высоких затрат на обслуживание обогрева или кондиционирования воздуха. Поскольку квартиры-студии представляют собой небольшие компактные помещения, они являются доступным вариантом, намного дешевле, чем апартаменты с одной спальней.Их небольшой размер также удешевляет их нагрев и охлаждение. Если вы хотите жить в более дорогом районе, доступной альтернативой являются студии.

Местоположение

Поскольку лофты представляют собой адаптированные промышленные сооружения, они чаще всего расположены в городских, промышленных районах. Обычно они находятся в местах, где когда-то располагалась старая коммерческая недвижимость, например, фабрики и склады. По мере урбанизации городов и устаревания этих структур застройщики превращают их в жилые помещения, а не сносят.Они часто превращаются в модные кварталы с другими удобствами. Застройщики также строят новые квартиры в стиле лофт и кондоминиумы, чтобы воссоздать очарование жизни на чердаках. Квартиры-студии, однако, можно найти как в жилых районах, так и в городских кварталах, иногда, например, в виде свекрови над гаражом частного дома.

Разница между чердаком и квартирой

Автор: Admin

Лофт против квартиры

Лофт - это слово, которое все чаще слышат люди, работающие в сфере недвижимости, от строителей и маклеров.Есть даже термин «квартира-лофт», который используется, чтобы запутать покупателей квартир, а также тех, кто ищет жилье в аренду. Хотя большинство людей считают, что они знают значение квартиры, которая представляет собой отдельную жилую единицу внутри здания, большинство по-прежнему путают чердак и квартиру. Хотя есть некоторые сходства, есть много различий между лофтом и квартирой, о которых пойдет речь в этой статье.

Лофт

Лофт - это слово, которое традиционно использовалось для обозначения открытого пространства под потолком дома или любого другого здания.Фактически, чердаки рассматривались как чердаки, которые представляют собой пространства под крышей комнаты внутри дома, которые используются для хранения вещей. Раньше чердак служил дополнительным пространством внутри домов, и домовладельцы часто заполняли это пространство предметами домашнего обихода, которые использовались редко.

Однако в последнее время строители ловко используют слово лофт для продажи своих квартир-студий небольших размеров, чтобы создать впечатление больших жилых помещений. Это из-за того, что в помещении нет стен и он выглядит большим.Лофт - это также большое открытое пространство с высокими потолками, которое можно найти в коммерческих зданиях прошлых лет. Эти открытые пространства строители превращают в жилые дома и продают как апартаменты в стиле лофт.

Квартира

Квартира - это жилая единица внутри здания, в которой много таких квартир. Он также известен как квартира в странах Содружества, в то время как в США они также называются кондоминиумами. В многоквартирном доме крыша здания является общей для всех владельцев квартир, в то время как есть также лестницы и переходы, которые являются общими для всех заключенных.В отличие от отдельного дома или бунгало квартира - это здание, в котором много арендаторов или владельцев. Квартиры стали очень популярными жилыми домами в больших мегаполисах, а также в городах среднего размера, где наблюдается нехватка пространства из-за наплыва людей извне в поисках лучших возможностей. Владельцы крупной жилой недвижимости с помощью строителей перестраивают свою собственность в здания с большим количеством квартир, чтобы получить большую прибыль.

В чем разница между лофтом и квартирой?

• Квартира - это отдельная единица жилья внутри здания, в котором много таких единиц.

• Есть много разных типов квартир, таких как 1 BHK, 2BHK, экономичность и квартиры-студии

• Крыша, лестница и проход являются общими для владельцев квартир в многоквартирном доме

• Чердак - это слово, используемое для обозначения большого пространства под потолком в комнате, используемой домовладельцами для хранения вещей.

• Чердак использовался для обозначения типа жилища, которое использовалось бедными художниками в эпоху после Второй мировой войны в Нью-Йорке. В основном это был верхний этаж с открытыми пространствами в декадентских зданиях.

• В настоящее время строители продают небольшие квартиры-студии, маркируя их как квартиры-лофты, чтобы привлечь клиентов.

Что такое кондоминиум ,. Курятник или Лофт?

Если вы ищете удобства и непринужденный образ жизни в городе, вам могут подойти апартаменты, кооператив или лофт. В отличие от домов на одну семью, кондоминиумы, кооперативы и чердаки часто предлагают такие удобства, как спортивные залы, швейцары и террасы на крыше, а также управляющие компании, которые занимаются ремонтом зданий.

Halstead Real Estate, член Luxury Portfolio International

В чем разница между кондоминиумом и кооперативом?

Кондоминиум обычно представляет собой отдельную квартиру в большом здании или строении, построенном как жилое здание. Типичный кондоминиум может выглядеть как многоквартирный дом, но каждая квартира находится в собственности, а не в аренде.Ассоциация домовладельцев (ТСЖ) управляет кондоминиумом, собирает взносы и поддерживает общие территории.

Подобно кондоминиуму, кооператив - это отдельный блок в большом многоквартирном здании. Однако, в отличие от кондоминиумов, кооперативные здания - это корпорации. Покупатели кооперативов владеют акциями корпорации, но не владеют и не держат документы на свои отдельные единицы. «Количество акций, которыми владеет человек, зависит от размера и желательности этого подразделения», - говорит нью-йоркский брокер по недвижимости Келли Робинсон, глава группы Robinson в Compass.«В отличие от кондоминиума, который считается недвижимым имуществом, вы получаете то, что называется акциями и арендой, а не актом». Еще одно важное различие между кооперативами и кондоминиумами заключается в том, что совет директоров кооператива имеет право одобрить или отказать покупателю по любой причине. У плат Condo такой мощности нет.

Что такое лофт?

Лофт - это жилое пространство, вырезанное из здания, которое изначально не было построено как жилое помещение.Многие лофты построены из переоборудованных складов или старых заводских зданий в центре города, что делает их привлекательной альтернативой для профессионалов, работающих в центре города. Лофты обычно не имеют внутренних стен, имеют больше открытого пространства и более высокие потолки, чем другие дома, и требуют минимального обслуживания. Разработчики лофтов будут продавать их как готовые к заселению единицы или как пустые «оболочки» для покупателей, заинтересованных в проектировании пространства самостоятельно. Как и в случае с квартирами, чердаками управляют ТСЖ.

Из-за пандемии COVID-19 рынок кондоминиумов, кооперативов и лофтов в некоторых городах замедлился, и покупатели предпочитают дома на одну семью зданиям с общими помещениями.Однако в долгосрочной перспективе непреходящая привлекательность квартирной жизни, вероятно, вернется в норму. «Я думаю, мы начнем видеть, как люди возвращаются», - говорит Робинсон. «Мы уже видели, как довольно много инвесторов вышли из столярного дела для строительства кондоминиумов, чтобы воспользоваться преимуществами мягкого рынка и цен. Однако рынок аренды довольно плохой. Таким образом, инвестор должен быть уверен, что он вернется в норму ».

Halstead Real Estate, член Luxury Portfolio International

Как решить, что подходит именно вам

Если вы планируете купить квартиру, кооператив или лофт, выполните следующие шесть шагов, которые помогут вам в этом процессе.

Шаг 1. Взвесьте все за и против

Образ жизни в кондоминиуме, кооперативе и лофте может быть привлекательным выбором для самых разных покупателей, таких как семьи, которые любят находиться в нескольких минутах ходьбы от парков и школ, или пустующие места, желающие уменьшить размер. Бернадетт Питтрофф, агент по недвижимости Compass в Пасадене, Калифорния, говорит, что квартиры также привлекают новых покупателей, живущих на высококонкурентных рынках.«Как правило, квартиры продаются по более низкой цене по сравнению с домами на одну семью, а многоквартирные дома стали хорошим вариантом для новичков в сфере недвижимости», - говорит Питтрофф.

Преимущества проживания в кондоминиуме, кооперативе или лофте включают:

  • Ощущение безопасности: «В большинстве квартир есть запертые или закрытые входы и персонал службы безопасности для жителей», - говорит Питтрофф.«В случае возникновения чрезвычайной ситуации у владельцев будет много людей, которых можно будет звать за помощью, что сделало квартиры очень привлекательными для пенсионеров».
  • Более простое обслуживание: Поскольку ТСЖ обслуживает общие части здания, владельцы меньше нуждаются в обслуживании дома.
  • Проходимость: «Большинство квартир расположены в центре города, где владельцы могут ходить пешком и пользоваться общественным транспортом», - говорит Питтрофф. «Вы можете наслаждаться походами в театр, рестораны, кафе, музеи и многое другое, не садясь в машину.”
  • Удобства: Здания часто предлагают услуги консьержа, тренажерные залы, бассейны, террасу на крыше с видами и услуги парковщика.
  • Чувство общности: Здания предоставляют широкие возможности познакомиться с вашими соседями в общих общих помещениях.

К недостаткам проживания в кондоминиуме, кооперативе или лофте относятся:

  • Отсутствие уединения: Разделение стен с соседями означает, что у вас будет меньше уединения.«У вас будут соседи сверху, снизу и сбоку от вас, и вы можете их слышать», - говорит Питтрофф.
  • ТСЖ или плата за обслуживание: ТСЖ и плата за обслуживание покрывают все, от коммунальных услуг и ремонта до таких удобств, как услуги консьержа, которые могут складываться, особенно в роскошных зданиях. «Сборы ассоциации домовладельцев сильно различаются в зависимости от качества, размера и местоположения вашей инвестиционной собственности», - говорит Питтрофф, который продавал квартиры с гонорарами ТСЖ, превышающими 1000 долларов в месяц.
  • Правила ТСЖ: ТСЖ могут иметь правила, которые некоторым владельцам могут показаться чрезмерными, например, требовать разрешения на ремонт или ограничение породы или количества домашних животных. Некоторые ТСЖ также могут запрещать или регулировать долгосрочную или краткосрочную аренду.

Шаг 2. Найдите агента по недвижимости, знающего рынок

Покупка квартиры, кооператива или чердака отличается от покупки дома на одну семью, поэтому важно работать с агентом, который знает все тонкости покупки квартир в зданиях.«Ваш агент поможет вам ознакомиться с документами ТСЖ, правилами сообщества и финансовой стабильностью сообщества», - говорит Питтрофф. «Все это может повлиять на ваш капитал в будущем». Квалифицированный агент по недвижимости особенно полезен, если вы впервые покупаете недвижимость.

Советы по поиску агента:

  • Проведите собеседование по крайней мере с тремя агентами и выберите агента, которому вы можете доверять и с которым будет приятно вести дела.«Всегда ищите отзывы и обзоры, чтобы получить представление об опыте других людей с этим агентом», - говорит Робинсон.
  • Выберите агента, который быстро ответит на ваши запросы и подробно ответит на вопросы, - говорит Робинсон. Вы также можете найти агента, у которого есть специальный помощник для выполнения административных обязанностей, что позволит ему провести с вами время.
  • Хотя может возникнуть соблазн выбрать агента на основе личности, важно учитывать его опыт и послужной список.«Опытный агент будет знать, о чем просить, ведя переговоры от вашего имени», - говорит Робинсон. «Тот, кто прошел через взлеты и падения на хороших и плохих рынках, понимает текущую ситуацию и понимает, как лучше всего использовать это для вас».
  • Получите рекомендации агента от друзей и семьи, а также от людей в сообществе. «Если вы нашли здание, которое вам очень понравилось, и у них есть швейцар или, что еще лучше, консьерж, они будут знать, кто успешный агент», - говорит Питтрофф.«Консьерж и швейцар - глаза и уши сообщества».

Шаг 3. Знайте, какие вопросы задавать


Будьте умным покупателем и знайте, какие вопросы задать, когда сузите область поиска. Вот несколько вопросов, о которых следует помнить.

  • Сколько квартир занято владельцем?
    Процент единиц, занимаемых владельцем, по сравнению с единицами, принадлежащими инвестору, может повлиять на вашу способность обеспечить финансирование.«Многие банки не будут давать ссуды, если в здании слишком много квартир, принадлежащих инвесторам или спонсорам», - говорит Робинсон. «Даже если вы не финансируете, это важная информация, которую нужно знать, потому что в конечном итоге, если и когда вы продадите недвижимость, здание с большим количеством единиц, принадлежащих инвесторам или спонсорам, может оставить вас с меньшим кругом покупателей».
  • Есть ли какие-либо дефекты или текущие судебные разбирательства против здания?
    Не бойтесь спросить, есть ли в здании какие-либо дефекты или вовлечено ли судебное разбирательство.«Все это может повлиять на возможность получить ипотеку или ссуду на квартиру», - говорит Питтрофф.
  • Какая история начислений и общих надбавок?
    Узнайте, как часто в здании повышались общие расходы и взимались ли какие-либо специальные взносы в новейшей истории. Это поможет оценить потенциал роста затрат в будущем. «Покупатель должен узнать, проводились ли недавно капитальные улучшения в здании и проводилась ли оценка этих капитальных улучшений», - говорит Робинсон.«Им также следует узнать историю техобслуживания или общего увеличения платы, чтобы получить хорошее представление о том, как часто и в каком среднем процентном соотношении их ежемесячная плата, вероятно, будет расти».
  • Насколько здоровы резервные фонды здания?
    Узнайте о финансовой устойчивости здания, чтобы понять, могут ли ваши ежемесячные общие расходы увеличиться. «Ваш агент по недвижимости или брокер должен запросить финансовую отчетность здания за последние два-четыре года», - говорит Робинсон.«Важно, чтобы в здании имелись здоровые резервы на случай, если потребуется ремонт или реконструкция. Чем здоровее резервы, тем меньше вероятность того, что здание будет оценивать или значительно увеличивать расходы на техническое обслуживание и общие расходы ».
  • Кто разработчик?
    Если здание новое, узнайте имя застройщика и изучите его послужной список. Лучше узнать сейчас, а не позже, имеет ли разработчик репутацию некачественной работы.

Шаг 4: Ознакомьтесь с ТСЖ и строительным постановлением

Ассоциация домовладельцев, или ТСЖ, является самым большим различием между домом на одну семью и многоквартирным домом или чердаком.ТСЖ несет ответственность за содержание общих частей в здании, сбор взносов с домовладельцев и установление правил ТСЖ, регулирующих здание. Точно так же у кооперативных зданий есть устав, который диктует многие аспекты жизни в кооперативных отрядах. Перед совершением покупки важно ознакомиться с этим уставом и правилами ТСЖ.

Перед покупкой квартиры, кооператива или лофта:

  • Узнайте размер ежемесячных взносов.
  • Что покрывается ежемесячной оплатой? Все ли удобства включены в стоимость или оплачиваются отдельно?
  • Попросите копию соглашений, условий и ограничений ТСЖ (CC&R) или устава кооператива, поскольку эти правила могут ограничивать такие решения, как ремонт дома или типы домашних животных. Они также могут ограничить или полностью запретить краткосрочную аренду, такую ​​как AirBnB.
  • Попросите копию последнего бюджета и протокола собрания. Просмотрите их, чтобы увидеть, как тратятся взносы.
  • Есть ли место для хранения?
  • Коммунальные услуги включены?
  • Встретьтесь с президентом ТСЖ и задайте любые вопросы о сообществе.

Шаг 5. Рассмотрите возможность страхования

В случае частной собственности домовладелец должен застраховать здание, его содержимое и даже землю и ландшафтный дизайн. В случае кондоминиумов, кооперативов и лофтов ТСЖ или совет директоров собирают ежемесячные взносы с членов, которые покрывают расходы на страхование здания.

Несмотря на то, что здание застраховано, владельцы кондоминиумов, кооперативов и чердаков должны все же покупать страховку домовладельца, чтобы покрыть внутреннюю часть своей квартиры, а также свои личные вещи. Для многих зданий также требуется подтверждение наличия страховки домовладельца. «Я всегда предлагаю это получить», - говорит Робинсон. «Тем более, что утечки [и другие проблемы] происходят постоянно. Вы можете нести ответственность за утечку или повреждение квартиры соседа - или вашей собственной, если на то пошло.”

Шаг 6: Проведите исследование

Перед тем, как поставить подпись на пунктирной линии, убедитесь, что вы подробно ознакомились с интересующим вас сообществом. Изучите книги ТСЖ, спросите соседей об их опыте и поговорите с агентом по недвижимости на месте, чтобы узнать, подходит ли он вам. Просмотрите онлайн-форумы района, чтобы узнать больше о сообществе и, возможно, даже о здании.

Не забудьте изучить управляющую компанию сообщества. Управляется ли им небольшая местная фирма? Или это крупная компания, которая управляет несколькими объектами недвижимости в городе или районе? Какая процедура рассмотрения жалоб? Кто является менеджером на объекте и насколько хорошо он или она реагирует на повседневные проблемы? Не бойтесь задавать много вопросов и много копать.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *