Дома программа реновации: Реновация в Москве — программа переселения из аварийного и ветхого жилья в новостройки

8 Дек

Содержание

В Москве по программе реновации демонтировали 70 домов

https://realty.ria.ru/20211224/renovatsiya-1765282207.html

В Москве по программе реновации демонтировали 70 домов

В Москве по программе реновации демонтировали 70 домов — Недвижимость РИА Новости, 24.12.2021

В Москве по программе реновации демонтировали 70 домов

В Москве с начала программы реновации демонтировали 70 домов, сообщила пресс-служба столичного стройкомплекса. Недвижимость РИА Новости, 24.12.2021

2021-12-24T10:43

2021-12-24T10:43

2021-12-24T10:50

программа реновации в москве

троицкий административный округ

москва

программа реновации в москве

жилье

снос

реновация

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn21.img.ria.ru/images/156242/70/1562427093_0:131:2986:1812_1920x0_80_0_0_ac93daf1d9d12f81e3a237640563803c.jpg

МОСКВА, 24 дек — РИА Недвижимость. В Москве с начала программы реновации демонтировали 70 домов, сообщила пресс-служба столичного стройкомплекса.Как указывается в нем, наибольшее количество снесенных зданий приходится на Западный, Юго-Западный и Троицкий административные округа. На западе Москвы демонтировано 19 зданий, на юго-западе – 17, в Троицком округе – 11.Принятая в 2017 году столичная программа реновации предусматривает переселение более миллиона человек из старого жилья (в основном пятиэтажных хрущевок) в новые квартиры, построенные за счет города. К настоящему времени по программе уже сдано более 160 домов общей площадью 2,1 миллиона «квадратов». Ведется проектирование и строительство свыше 300 домов общей площадью 5,5 миллиона квадратных метров.

https://realty.ria.ru/20211213/renovatsiya-1763411403.html

троицкий административный округ

москва

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2021

Недвижимость РИА Новости

[email protected] ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdnn21.img.ria.ru/images/156242/70/1562427093_517:211:2967:2048_1920x0_80_0_0_b2ae7fbfad2ec89a02627b8ca5ffb292.jpg

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

троицкий административный округ, москва, программа реновации в москве, жилье, снос, реновация

10:43 24. 12.2021 (обновлено: 10:50 24.12.2021)

В Москве по программе реновации демонтировали 70 домов

Какие дома строят по программе реновации в Москве. Фотогалерея :: Жилье :: РБК Недвижимость

Фото: Василий Кузьмиченок/ТАСС

С момента запуска в Москве программы реновации в августе 2017 года для переселенцев из хрущевок передано 58 новостроек.

В настоящее время по этой программе в новые квартиры переселяются более 19 тыс. человек из 115 многоквартирных домов. Уже полностью отселены 43 многоквартирных дома из 158, расселяемых с 2018 года. При этом 27 домов демонтированы по технологии «умного сноса». Об этом сообщили в департаменте градостроительной политики города Москвы.

По данным департамента, в настоящий момент по программе реновации в стадии строительства и проектирования находятся 254 дома общей площадью 4 млн кв. м. Для реализации программы уже подобрано 464 стартовые площадки. Как выглядят новые дома, которые строятся по программе реновации в столице, — в фотогалерее.

Первый дом по программе реновации в Москве

9 февраля 2018 года столичные власти заявили о начале заселения в первый дом по программе реновации. Новостройка находится в районе Северное Измайлово по адресу 5-я Парковая улица, 62б. Сюда переехали жители домов № 3 и № 5, расположенных на улице Константина Федина.

Первый дом по программе реновации (Фото: Артур Новосильцев/ТАСС )

Высотка в «Большом Сити»

Первая волна переселения в Пресненском районе началась в ноябре 2019 года с микрорайона Камушки — жильцы переехали в новые корпуса в Мукомольном проезде, 2.

Это жилой комплекс комфорт-класса из пяти зданий переменной этажности (максимальная 48 этажей), застройщиком выступила «КП УГС». В доме 1506 квартир общей площадью более 83 тыс. кв. м.

Дома по программе реновации рядом с «Москва-Сити» (Фото: Марина Лысцева/ТАСС )

Дом в Новой Москве

В Новой Москве также идет строительство домов для переселенцев по реновации. В этом году был сдан 14-этажный дом на 104 квартиры в поселке Шишкин Лес, вл. 21, корп. 1. На втором и третьем этажах располагаются трехкомнатные квартиры, предназначенные для проживания маломобильных групп населения.

Дом с вентилируемым фасадом облицован керамогранитными плитами и оборудован корзинами для кондиционеров. Благоустройство предусматривает выделенную зону для отдыха, детскую и спортивную площадки, озеленение территории и гостевую автостоянку.

Дом в Новой Москве (Фото: Фонд реновации)

Дом в Ростокино

На Сельскохозяйственной улице построен жилой комплекс (110 квартир) переменной этажности (11–12 этажей) для переселенцев из пятиэтажек в районе Ростокино. Архитектурный облик дома формируется ритмическим чередованием расположенных в разных плоскостях элементов фасада и акцентами остекленных лоджий. Фасад облицован искусственным камнем. А для монтажа наружных блоков кондиционеров предусмотрены дополнительные декоративные элементы. В доме одноуровневый подземный паркинг.

Дом в Ростокино (Фото: Фонд реновации)

Дом в Черемушках

На Профсоюзной улице, вл. 32, завершается внутренняя отделка квартир и благоустройство территории. Уже в этом году в 22-этажный дом на 105 квартир планируют переселить жителей сносимых домов района Черемушки. При отделке фасада жилого дома применяются навесные трехслойные наружные стеновые панели, облицованные кирпичом. Для удобства, комфорта и беспрепятственного перемещения граждан маломобильных групп населения и родителей с колясками вход в подъезд расположен на одном уровне с отметкой земли.

Дом на Профсоюзной улице (Фото: Фонд реновации)

Дом в Перово

На улице Плеханова, вл. 18, появится двухсекционный 17-этажный дом на 192 квартиры. Ввод в эксплуатацию — 2020 год. При отделке фасада жилого дома применяются навесные трехслойные наружные стеновые панели, облицованные кирпичом. Предусмотрено озеленение придомовой территории: разбивка газонов и цветников, посадка деревьев и кустарников.

Дом в Перово (Фото: Фонд реновации)

Дом в Щукино

На Новощукинской улице, вл. 8/1, завершается строительство 18-этажного дома на 306 квартир. В 2021 году сюда переедут жители хрущевок района Щукино. Первый этаж корпуса нежилой, здесь будут размещаться объекты инфраструктуры, помещения офисов и технические помещения для обслуживания жилого дома. На придомовой территории выделена зона для детских площадок с установкой игрового оборудования, площадок для отдыха и спорта.

Дом в Щукино (Фото: Фонд реновации)

Дом в Войковском районе

На Нарвской улице, вл. 5, заканчивается строительство дома по реновации — ведутся фасадные работы и внутренняя отделка квартир. Переселение в 17-этажную монолитную новостройку (144 квартиры) начнется в 2021 году. В доме — нежилые первые этажи с витражным остеклением и подземный паркинг. Для облицовки фасада применяется искусственный камень, предусмотрены металлические корзины и остекленные лоджии.

Дом по программе реновации в Войковском районе   (Фото: Фонд реновации)

Дом в Северном Тушино

В 2021 году на Туристской улице, вл. 14, завершат строительство двух корпусов на 417 квартир. В жилых домах высотой 10–18 этажей идет отделка фасадов и квартир. Корпуса объединены общей подземной автостоянкой. Наружная отделка выполняется по системе вентилируемого фасада из светлых панелей с цветовыми вставками. С целью максимального использования территории проезды выполняются через арки, устроенные в первых этажах жилых домов.

Дом в Северном Тушино (Фото: Фонд реновации)

Автор

Сергей Велесевич

Облик реновации

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ СОСТАВ ЖЮРИ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ 2-ГО ЭТАПА КОНКУРСА

Архитектор, академик Московского отделения международной академии архитектуры

Архитектор, руководитель
«Архитектурного Бюро Тимура Башкаева»

Тимур Башкаев

Архитектор, профессор Международной академии архитектуры, член правления МОСА

Владимир Плоткин

Архитектор, ООО «Архитектурное Бюро „Остоженка»»

Андрей Гнездилов

Архитектор, руководитель
бюро UNK project

Заместитель председателя Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы

Александр Ильин

Депутат Московской городской думы

Александр Козлов

Депутат Московской городской думы

Юлия Шишалова

Архитектурный журналист,
главный редактор журнала «Проект Россия»

Архитектор, руководитель
ООО «Архитектурное бюро Асадова»

Андрей Асадов

Исполнительный директор
Проектного бюро АПЕКС

Александр Мамаев

Архитектор, руководитель
архитектурного бюро AI-architects

Иван Колманок

Архитектор, сооснователь архитектурного бюро Kleinewelt Architekten

Николай Переслегин

Архитектор, художник, сооснователь и партнер архитектурного бюро WALL

Рубен Аракелян

Архитектор, основатель бюро mukosey: architecture / design / media. Креативный директор канала Artplay Today.

Архитектор, руководитель
ООО «Архитектурное бюро Скуратова»

Сергей Скуратов

Архитектор, партнер бюро BuroMoscow

Архитектор, руководитель арт-группы «Камень», управляющий директор «Моспроекта-4»

Михаил Бейлин

Архитектор, партнер бюро Citizenstudio

Архитектор, Основатель и генеральный директор компании MAParchitects

Александр Порошкин

Столичная реновация пойдет в три этапа

Власти опубликовали график переселения жильцов до 2032 года

Столичные власти опубликовали трехэтапный график переселения жителей сносимых домов по городской программе реновации. До 2024 года в новое жилье переедут 170 тыс. обитателей 930 домов. На втором этапе властям предстоит переселить 330 тыс. жителей из 1,6 тыс. зданий до 2028 года, на последнем этапе — 380 тыс. человек из 1,7 тыс. пятиэтажек. В городской мэрии связали сравнительно малые объемы переселения на первом этапе с нехваткой свободной земли под застройку, уточнив, что график переселения для оставшихся 688 домов будет опубликован позднее.

Подомовой график переселения жителей (.pdf) в рамках программы реновации утвержден 12 августа совместным приказом столичных департаментов градостроительной политики, городского имущества и строительства. Согласно документу:

  • в 2020–2024 годах предполагается переселить 930 домов, в которых живут 170 тыс. человек,
  • в 2025–2028 годах власти намерены перевезти 330 тыс. жителей из 1630 домов,
  • в 2029–2032 годах — еще 380 тыс. человек из 1,7 тыс. пятиэтажек.

Сравнительно малое число переселенцев (17% общего объема программы) на первом этапе глава департамента градостроительной политики Сергей Левкин связал с нехваткой земельных участков под застройку стартовыми домами. Примечательно, что график переселения еще 688 домов, включенных в программу, власти обещали опубликовать позднее. «Что такое 688 домов? Это горох, это отдельные дома, которые проголосовали и вошли в программу. Теперь их надо подтянуть в готовые проекты»,— сказал господин Левкин, уточнив, что речь не идет о четвертом этапе переселения, и жители этих домов узнают о сроках переселения в 2021 году.

Программа реновации утверждена столичными властями в 2017 году. В списке под снос значатся 5173 дома площадью 16,3 млн кв. м — около 350 тыс. квартир, в которых проживает до 1 млн человек. Переселенцы получат равнозначное жилье в своем районе, за исключением Зеленограда и Новой Москвы, где расселяют в пределах округа, либо равноценную квартиру или денежную компенсацию (на выбор). Утверждены 453 стартовых площадки, где запланировано построить около 7 млн кв. м недвижимости. Программа должна быть выполнена в 2032 году.

Первоначально подомовой график переселения жителей по программе должен был быть опубликован к 31 декабря 2019 года, затем дату передвигали на 30 июня 2021 года. В столичной мэрии задержки объясняли тем, что «в связи с пандемией» не были утверждены проекты планировок территорий микрорайонов по программе реновации (см. “Ъ” от 7 июля). Обсуждение этих проектов проходило в два этапа. С апреля по декабрь 2019 года в Москве было проведено 59 из 89 публичных слушаний. Собрания проходили весьма нервно из-за трений противников и сторонников программы реновации.

Претензии были связаны практически с утроением площадей жилья, спроектированного взамен сносимого, и его высотностью.

В мэрии объясняли рост площадей наличием в домах нежилых первых этажей, подземных парковок, лифтовых холлов, которых не было в пятиэтажках, увеличением размера квартир для переселенцев и необходимостью заложить резервы для желающих докупить жилплощадь.

Новый блок проектов стали выносить на слушания в марте 2020 года, причем сначала собрания из-за пандемии хотели ограничить 50 участниками, но затем решили перевести их в электронный формат (на площадке «Активный гражданин»). В июне 2020 года около 800 жителей столичного Зюзино обратились в Генпрокуратуру с требованием отменить результаты интернет-обсуждения, жалуясь, что все голоса противников проекта планировок кварталов в «Активном гражданине» были отклонены по «надуманным причинам». В свою очередь, в Москомархитектуре назвали процедуру в интернете «абсолютно легитимной», подчеркнув, что перенос слушаний в очном формате на период после окончания карантина приведет к срыву сроков проведения программы реновации.

В совместном приказе трех департаментов столичной мэрии говорится, что сроки переселения «являются ориентировочными и могут быть скорректированы». Господин Левкин дал понять, что «прогнозировать на такой большой период времени сложно, но это не значит, что сроки могут кардинально меняться». В качестве примера чиновник привел ситуацию с корректировкой сроков переезда на два-три месяца. «Статистика показала, что на переезд дома уходит восемь-девять месяцев»,— добавил он. Отвечая на вопрос, почему те или иные дома попали в разные этапы переселения, Сергей Левкин вновь упомянул нехватку земельных участков в городе под застройку.

Там, где нашли свободные участки, мы максимально близкие к ним дома и включили в первый этап. Это же логично»,— пояснил чиновник.

Господин Левкин также дал понять, что участникам второго и третьего этапа переселения повезло больше, так как их новые жилые кварталы будут застроены урбан-блоками с закрытыми для машин дворами, «тщательно спланированной территорией» и новыми социальными объектами. Заместитель главы столичного департамента имущества Антон Сорокин сказал, что конкретные сроки переселения жители домов узнают по электронной почте и в личных кабинетах на сайте мэрии через сервисы информирования — этот функционал, по словам чиновника, уже прошел обкатку.

Программа реновации: 111 семей одобрили предложенные городом квартиры в доме на улице Свободы

Им осталось заключить договор и получить ключи от нового жилья.

70 процентов жителей дома 69 на улице Свободы, который расселяют по программе реновации, определились с квартирами в соседней новостройке и готовятся к переезду. Процедура переселения началась 14 августа.

«В расселяемом доме на улице Свободы живут 413 человек (158 семей). Уже 70 процентов — 290 человек (111 семей) — определились с новыми равнозначными квартирами для переезда в соседнюю новостройку. В ближайшее время эти москвичи будут приглашены для заключения договоров. Еще 123 человека (47 семей), живущие в пятиэтажке, продолжают осматривать предложенное им жилье», — рассказал Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман. 

Новостройка находится по адресу: улица Свободы, дом 67а и расположена в том же дворе, поэтому жители смогут пользоваться привычной им инфраструктурой. В шаговой доступности есть магазины, социальные объекты, парк «Северное Тушино» и станция метро «Сходненская». Во дворе оборудовали детскую и спортивную площадки, а также зону для отдыха.

На северо-западе Москвы идет расселение 10 домов, в которых живут 2176 человек (822 семьи). 1224 человека (463 семьи) заключили договоры на равнозначные квартиры. Два старых дома уже демонтировали.

«В СЗАО в рамках программы реновации подлежит переселению и сносу 431 дом общей жилой площадью 1,43 миллиона квадратных метров. Здесь живут 86,8 тысячи граждан. Для организации волнового переселения подобрано 29 стартовых площадок. На данный момент уже введено семь новостроек, а строится или проектируется еще 21 дом», — уточнил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Левкин. 

Программу реновации утвердили в августе 2017 года. Около миллиона москвичей получат квартиры с улучшенной отделкой. Всего будет расселено 5175 домов.

03.09.2021

Семь мифов о программе реновации в Москве

Подпись к фото,

Многие старые дома, по мнению экспертов, можно отремонтировать

«Хрущевки» в Москве невозможно и бессмысленно ремонтировать — главный тезис авторов программы реновации. Власти города утверждают, что дома физически и морально устарели, срок их эксплуатации подходит к концу, а через несколько лет они перейдут в категорию аварийных.

«Аварийные фонды будут нарастать такими темпами, что справляться мы с ними не будем и в одночасье реорганизовать огромные районы аварийного жилья мы просто не сможем. Мы не можем обеспечить безопасность для людей», — так в недавнем интервью гендиректору МИА «Россия сегодня» Дмитрию Киселеву мэр столицы Сергей Собянин описал мрачное будущее без программы реновации.

Планы мэрии уже привели к появлению протестного движения жителей домов, которые могут быть снесены, и митингу, собравшему более 20 тысяч человек.

Волну слухов и мифов о том, что и как будет снесено, провоцируют в том числе чиновники, делающие противоречивые заявления.

С помощью профессора Российской академии народного хозяйства Евгения Блеха и открытых данных Русская служба Би-би-си попыталась проверить, что скрывается за некоторыми из мифов, сопутствующих программе.

Миф 1. Реновация — это всегда только снос домов

В законопроекте о сносе пятиэтажек, который прошел первое чтение в Госдуме, нет определения слова «реновация». Однако по тексту самого документа видно, что речь идет именно о сносе пятиэтажек, а не их ремонте или реконструкции. В многочисленных заявлениях чиновников и на сайте мэрии также слово «реновация» употребляется в качестве синонима к программе сноса домов.

Подобное понимание слова «реновация», по мнению Блеха, уже само по себе миф. «В современном понимании реновация в жилищной сфере — это постоянный процесс создания комфортной среды проживания», — поясняет он.

По его словам, на разных сроках службы жилого здания в рамках реновации применяются различные методы: капитальный ремонт, модернизация, реконструкция, реставрация и снос.

Судя по программам реновации в других странах, это действительно так.

Канадская государственная компания Canada Mortgage and Housing Corporation предлагает программы реновации. Среди них, например, адаптация жилья для инвалидов и пожилых. В некоторых провинциях страны в рамках программы реновации помогают людям с невысокими доходами и недорогой недвижимостью улучшить свое жилье.

Миф 2. Пятиэтажки физически устарели и находятся в аварийном состоянии

Власти Москвы всячески подчеркивают, что пятиэтажки физически устарели, называют их ветхим жильем, которое находится на грани аварийного состояния. Собянин в интервью Киселеву назвал эти дома «рухлядью».

Чиновники, которые именуют московские пятиэтажки не иначе как ветхим и устаревшим жильем, обычно ссылаются на жалобы со стороны самих жителей и муниципальных депутатов.

Блех утверждает, что в России практически нет статистики по ветхому и аварийному жилью. По его мнению, оценить износ дома можно только с помощью инструментального обследования, то есть изучения состояния дома специалистами.

Свои данные по ветхому жилью публикует Росстат. Но ведомство оговаривает, что данные у них — от органов местного самоуправления, которые в свою очередь получают информацию от собственников жилья. Последняя статистика доступна за 2014 год, в ней оговаривается, что данные не охватывают всех собственников.

В издании Росстата «Жилищное хозяйство в России» за 2016 год также есть информация по объемам ветхого жилья за 2015 год. Источником данных является минстрой, как эти данные были получены, не уточняется. Статистика Росстата охватывает всю Россию в целом, отдельно данных по Москве ведомство не публикует.

На Мосгорстате, который публикует московскую статистику, вообще статистики по аварийному жилью нет.

Подпись к фото,

В списках есть и девятиэтажки

В конце 90-х годов специалисты Москомархитектуры провели анализ состояния пятиэтажных домов, рассказывает Блех. По его словам, удельный вес ветхого фонда (под ним понимаются дома с 60% физического износа) составил менее 2%.

«Отсутствие актуальных и достоверных данных о ветхом фонде создает серьезную угрозу манипулирования», — уверен эксперт.

Аварийными не признаны некоторые бывшие общежития в Москве, которые находятся в действительно плохом состоянии. Они же не попали в список для голосования.

Миф 3. Снос касается только «хрущевок»

В законе о сносе пятиэтажек говорится, что это касается «многоквартирных домов первого периода индустриального домостроения». При этом сами власти, согласно закону, должны определить перечень шифров и серий домов.

«Заявленные объемы сноса существенно превышают объем фонда первых лет индустриального домостроения», — уверен Блех.

По его словам, к этому периоду относятся дома, построенные с 1957 по 1965 годы. В это время было построено около 3 тысяч домов, общая площадь которых составила 12 млн квадратных метров. При этом больше половины из этих домов должны были снести еще в первую программу сноса, принятую при бывшем мэре Москвы Юрии Лужкове.

Оценки Блеха подтверждают и другие эксперты. Например, профессор Высшей школы урбанистки Надежда Косарева рассказывала Би-би-си, что речь идет о домах, построенных в конце 1950-х годов — начале 1960-х годов.

В списки для голосования попали более 4,5 тысяч домов общей площадью 14,2 млн квадратных метров. В списках есть девятиэтажки, которые не относятся к ветхому жилью, а также несколько домов, построенных до революции, и кирпичные в хорошем состоянии. Все эти дома явно не относятся к первому периода индустриального домостроения, как говорится в документах правительства.

Миф 4. Срок жизни пятиэтажек — 25 лет

Власти Москвы часто говорят о том, что срок службы пятиэтажек почти исчерпан. Многие эксперты и активисты, выступающие за снос, оценивают срок их эксплуатации в 25 лет.

«Эти пятиэтажки были построены на срок «до строительства коммунизма», как Хрущев говорил, он предполагал, что, наверное, коммунизм наступит через 25, максимум 50 лет», — заявил Собянин в феврале, когда объявлял о программе.

Подпись к фото,

Срок жизни пятиэтажек может составить больше сотни лет

Блех объясняет, что пятиэтажки относятся ко второй группе капитальности: это дома с каменными фундаментами, стенами из кирпича, блоков или панели и железобетонными перекрытиями. По его словам, срок эксплуатации таких зданий — 125 лет.

Это мнение частично подтверждается на сайте мэрии в разделе, посвященном первой программе сноса пятиэтажек. Согласно нему, «хрущевки», вошедшие в первую программу, большая часть которых уже была снесена, рассчитаны на 25 лет.

При этом пятиэтажки, которые не попали в первую программу, рассчитаны на 50 лет, говорится на сайте мэрии. Однако при своевременном капитальном ремонте их ресурс может быть продлен до 150 лет.

Миф 5. Капитальный ремонт «хрущевок» экономически нецелесообразен

«Когда мы убедились, что ремонтировать большинство этих домов невозможно, они не поддаются специальному ремонту. А мы отвечаем за то, что, собрав у граждан деньги, должны ремонтировать дома», — так Собянин пояснил необходимость сноса этих домов в беседе с Киселевым.

Сам Собянин и представители мэрии неоднократно объясняли, что пятиэтажки почти невозможно отремонтировать, а экономически куда более выгодно не вкладывать деньги в ремонт, а просто их снести.

Блех приводит расчеты из различных технических документов, согласно которым, стоимость капитального ремонта и даже реконструкции зданий ниже стоимости строительства нового здания.

По оценкам Константина Пороцкого из Российского союза строителей, реконструкция пятиэтажек где-то в 1,5 раза дешевле, чем новое строительство. Под реконструкцией он понимает полную замену инженерных сетей, установку лифтов, утепление фасадов и увеличение площади здания.

Подобное произошло, например, с домом 32 по улице Мишина в Москве. Этот дом, построенный в 1956 году, был полностью реконструирован, а сверху у него было достроено несколько этажей.

Миф 6. Трудно заменить системы инженерного оборудования

Московские чиновники часто говорят о том, что некоторые пятиэтажки невозможно починить, так как коммуникации у них находятся в стенах: в таких домах в стены замурованы трубы, батареи и проводка — это и есть инженерное оборудование.

Надежда Косарева из Высшей школы урбанистики объясняла, что такие дома невозможно отремонтировать без отселения жителей.

Подпись к фото,

Некоторые ветхие дома не вошли в списки для голосования

Блех уверяет, что есть специальная Инструкция по технической эксплуатации крупнопанельных жилых домов, которая действует до сих пор. По его словам, она предусматривает и ремонт пятиэтажек с коммуникациями в стенах.

Он утверждает, что домов с встроенными в стены коммуникациями осталось в целом немного.

Миф 7. За рубежом ветхие сносят, а не реконструируют

Московские чиновники, агитируя за программу реновации, утверждают, что в других странах ветхие дома тоже сносят. В частности, руководитель департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин заявил о том, что при санации земли в Германии предлагается другой район проживания.

«Изучается и зарубежное законодательство — весьма жесткое и позволяющее забирать у людей недвижимость под минимальные госгарантии», — заявил Левкин.

По словам Блеха, во Франции, Германии, Польше и Чехии старые многоэтажные дома реконструируют: укрепляют, расширяют пространства, делают ремонт, в то время как снос сложившейся застройки может привести к обострению социальной напряженности.

Собянин в недавнем интервью упомянул, что власти Германии реконструируют ветхие дома, но раскритиковал саму программу, заявив, что бремя расходов за ремонт легло на граждан.

Татьяна Полиди из Института экономики города на Апрельской научной конференции ВШЭ привела пример из опыта США, который напоминает нынешнюю программу реновации в Москве. В 1949 году в США в нескольких городах была принята программа сноса старого жилья. Попытка оказалась неудачной: обострились социальные проблемы, был нанесен удар по бизнесу и строительной отрасли. В итоге программа была отменена.

По мнению Блеха, программе, разработанной мэрией Москвы, не хватает социально-экономического обоснования. Подобный документ могут совместно подготовить лишь широкая группа экспертов — экономистов, архитекторов и инженеров.

До конца года московские строители сдадут еще шесть домов по реновации — Российская газета

До конца этого года в Москве введут в эксплуатацию шесть новых домов по программе реновации. Комфортное жилье получат еще более пяти тысяч горожан. Здания нового стандарта появятся в различных округах Москвы.

«Всего с момента старта этой программы сдано в эксплуатацию 169 домов, — рассказал глава департамента строительства Рафик Загрутдинов. — В этом году больше всего жилья для новоселов построено в ЮВАО — 14 домов». Ключи от новых квартир получили уже более 47 тысяч человек, в том числе в этом году — 8,5 тысячи семей, добавил руководитель ведомства.

Среди тех, кто ждет переселения в новые дома, жители района Бескудниково. Здесь, на севере Москвы, особенно много пятиэтажного массива. И горожане давно мечтали о благоустроенных дворах, теплых фасадах, развитой инфраструктуре — все это есть по соседству в современных жилищных комплексах.

Новые корпуса реновации ни в чем не уступают жилью от коммерческих застройщиков. Например, в реновационных новостройках в Бескудниково жителям особенно нравятся широкие холлы, энергосберегающие лампы в подъездах, магазины и кафе, открывающиеся рядом, ухоженные безопасные дворы.

Например, в доме на Бескудниковском бульваре, дом 52 корпус 1 — три секции переменной этажности и 325 квартир.

Это интересное архитектурное решение обеспечивает инсоляцию, нормы ветровой нагрузки и сам оригинальный внешний вид. Все квартиры были сданы уже с отделкой, новоселам оставалось только расставить мебель. Двор летом будет похож на мини-парк: здесь уложат рулонный газон, высадят деревья, установят современные спортивные площадки.

Да и сам дом — эталон нового формата московской жизни. Первые этажи уже сейчас обживают арендаторы: в основном это магазины и предприятия сферы услуг. Такие же решения реализуются и в соседнем округе.

Участники программы реновации подали более 1500 заявлений на покупку дополнительных площадей. Люди активно пользуются любой возможностью улучшить жилищные условия

Реновация — это не только комфорт для жизни. Это еще и новая веха в архитектуре. Если пятиэтажки похожи одна на другую, то многие новые здания проектируются по неповторимым дизайнерским решениям. Самый яркий проект последнего времени — дом на Гаражной улице в районе Соколиная Гора. Как рассказал руководитель департамента строительства города Москвы Рафик Загрутдинов, этот дом будет построен в форме фигуры из игры «Тетрис». Яркий акцент необычному зданию добавят малиновые облицовочные панели. Как и многие другие реновационные дома, новостройка на Гаражной обойдется без машин во дворе — паркинг будет подземным.

В новостройке будет 165 квартир: 50 однокомнатных, 70 двухкомнатных и 45 трехкомнатных. Их улучшенная отделка будет полностью соответствовать утвержденным стандартам программы реновации. Сами жители новостроек говорят о том, что программа меняет город к лучшему.

«Москва станет красивее. Уйдут в прошлое старые, обветшавшие дома, — говорит москвичка Елена Генчева, которая недавно переехала в дом на Туристской улице. — Город ведь развивается, в ХХI веке человек должен жить в комфортных и новых квартирах. Только сравните старую квартиру в пятиэтажке и новую в современном доме. Да здесь можно дышать свободно! Важно понимать, что реновация нужна в первую очередь людям, а уже потом для улучшения имиджа города».

Главное — у жителей будет центр притяжения прямо в собственном дворе. Помимо магазинов и кафе, на первых этажах разместят салоны красоты, спортклубы, кружки и секции для детей. В вестибюле жилой части оборудуют колясочную, комнату консьержа, кладовую для уборочного инвентаря и почтовые ящики.

Доступная среда — обязательный принцип всех домов по реновации. Вход в дом, пол вестибюля и лифтового холла на первом этаже будут находиться на одном уровне с поверхностью земли, поэтому люди с колясками и маломобильные жильцы смогут без посторонней помощи попасть в подъезд. Плитка с шероховатой поверхностью у входа не даст поскользнуться в любое время года.

Дом оборудуют системами охраны входа в здание, оповещения и управления эвакуацией при пожаре, пожарной сигнализацией и видеонаблюдением. Территорию вокруг благоустроят: во дворе появятся детская и спортивная площадки, а также плоскостная парковка. Кроме того, разобьют газоны и цветники, высадят деревья и кустарники. Да и сама планировка квартир удивляет новоселов — ни в какое сравнение с пятиэтажками не идет.

«Мне понравился панорамный балкон, — говорит жительница нового дома на Смольной улице Елена Лещенко. — У нас двушка угловая, что нам подходит. Правильно дочь говорит, много света будет. Скажу, что отделка выполнена аккуратно, плитка идеальная, ровно лежит ламинат на полу. Были небольшие замечания у нас, но по гарантии нам их исправят в ближайшие дни».

Многих, помимо самого жилищного вопроса, волнует и инфраструктурный. Ведь семьи растут, следовательно, увеличивается нагрузка на социальные учреждения района. Но в том-то и дело, что московская реновация — это не только сами дома. Это еще и поликлиники, детсады, школы — все, что нужно современному микрорайону.

Например, на севере Москвы в рамках программы построят более 20 социальных объектов, уточнил Рафик Загрутдинов. «Для жителей Головинского района создадут качественную и социально ориентированную городскую среду. При реновации здесь появится 22 социальных объекта. Среди них девять школ и учебных корпусов, пять детсадов и два блока начальных классов. Кроме того, будут построены два физкультурно-оздоровительных комплекса и две поликлиники. Также в районе возведут детский досуговый центр и школу искусств», — сказал он.

Все это в совокупности с тенденциями на рынке московской недвижимости стимулирует горожан докупать жилплощадь. Напомним, что по реновации им положена жилплощадь, идентичная той, что у них была. Но в то же время программа предоставляет возможность докупить «квадраты» как с помощью собственных средств, так и с привлечением ипотеки.

Участники программы реновации подали 1500 заявлений на покупку дополнительных площадей. Совершить такую покупку можно непосредственно в момент переезда или в течение двух лет с момента подписания договора на получение новой квартиры. Люди активно пользуются любой возможностью улучшить жилищные условия — принято 1509 заявлений, заключено 1426 договоров.

Улучшение дома

Подайте заявку через утвержденного MSHDA кредитора-участника или представителя сообщества после ознакомления с приведенной ниже информацией.

Заинтересованы в том, чтобы стать кредитором или представителем сообщества?

Каковы преимущества кредита?

  • Срок кредита до 20 лет делает ежемесячные платежи доступными
  • Оценка не требуется

Кто может подать заявку?

Домовладельцы с долевым участием в собственном доме, годовой доход домохозяйства до 125 300 долларов США и кредитный рейтинг не менее 620. Дом должен быть основным местом жительства заемщика, будь то дом на одну семью или готовый дом, расположенный в Мичигане. Совокупный кредит к стоимости составляет 105%.

Сколько я могу одолжить?

Суммы кредита варьируются в зависимости от типа недвижимости до 25 000 долларов США.

Каковы процентные ставки?

Процентная ставка для домовладельцев 4,25% — годовых 4,834%

Годовая процентная ставка (APR), указанная выше, представляет собой типичную ссуду с фиксированной процентной ставкой в ​​размере 10 000 долларов США, застрахованную FHA, на 20-летний срок.Этот APR основан на 2% комиссии за создание, 200 долларов США за подачу заявки и 100 долларов США за проверку. Обратите внимание, что годовая процентная ставка может варьироваться в зависимости от комиссий по ипотечному кредиту, которые участвующий кредитор взимает с заемщика.

Какие улучшения доступны?

Улучшения должны существенно защищать или улучшать основные условия жизни в индивидуальном или промышленном доме. К капитальному ремонту систем, замене и обновлению энергоэффективности относятся:

  • Кровля, изоляция, сайдинг, окна и двери
  • Отопление, кондиционирование воздуха, водопровод и электричество
  • Ремонт кухни и ванной комнаты
  • Отделка чердаков и подвалов, гаражей, навесов и настилов
  • Замена септиков и канализации

С чего начать?

Соберите необходимые документы для подачи заявки и свяжитесь с утвержденным MSHDA кредитором-участником или представителем сообщества, расположенным в вашем районе, для подачи заявки.

  • Подробная смета расходов государственного лицензированного подрядчика
  • Водительское удостоверение
  • Подтверждение номера социального страхования
  • Подтверждение дохода (30-дневные текущие платежные квитанции, SS или выписка о пенсионных пособиях.)
  • Копии федеральных налоговых деклараций за три года до
  • Копия заявления об ипотеке
  • Подтверждение государственной эквивалентной стоимости (SEV) или недавняя оценка и подтверждение размера партии
  • Свидетельство о праве собственности (страховой полис владельца или копия зарегистрированного Гарантийного договора)
  • Доказательство налогов на недвижимость, уплаченных до настоящего времени, если налоги не депонированы в ипотеку.
Флаер программы улучшения собственности MSHDA (PIP)

 

Обновления политики FHA направлены на оживление программы ремонта движимого имущества и домов

Федеральное жилищное управление опубликовало обновленные изменения политики, направленные на оживление ссуд по Разделу I, используемых для покупки промышленных домов, обеспеченных личным имуществом, и улучшения жилищных условий.

Изменения, которые вступают в силу немедленно и становятся обязательными для кредитов, закрытых 9 мая 2022 года или позднее, включают меры, направленные на упрощение проведения оценки.Они также расширяют некоторые параметры квалификации, сообщает Департамент жилищно-коммунального хозяйства и градостроительства.

Политики, которые были обновлены и больше соответствуют руководящим принципам более широкой программы FHA Title II, включают правила расчета студенческого долга , последний раз обновленные в июне. Медицинская задолженность также была исключена из рассмотрения, как и в более широком смысле в случае андеррайтинга FHA.

Оценка готовых домов, обеспеченных личным имуществом, теперь может проводиться с использованием традиционного метода сопоставимых продаж.Раньше можно было использовать только справочник по жилью, изготовленный Национальной ассоциацией автомобильных дилеров. Теперь оба имеют право на использование в оценке.

«Новые руководящие принципы позволяют андеррайтерам иметь возможность включать больше форм дохода от заемщика, чтобы увеличить свои шансы на одобрение ипотечного страхования FHA. Другие правила андеррайтинга касаются того, как рассчитывается задолженность по студенческой ссуде, чтобы она соответствовала требованиям программ ипотечного страхования FHA Title II. Таким образом, теперь требования к андеррайтингу для получения права на ипотечное страхование FHA стали более последовательными», — сказал в электронном письме Томас Букер, директор по стратегии поставщика технологий андеррайтинга Candor.

«Все это дополняется более широким расчетом важного отношения долга к доходу, которое в конечном итоге определяет, сможет ли покупатель жилья, впервые приобретающий жилье — на кого это, по-видимому, ориентировано, — в конечном итоге своевременно погасить свои обязательства по ипотеке. и ответственным образом», — добавил он. «HUD считает, что предложение готовых домов будет более доступным для квалифицированных заемщиков, если они разработают требования к андеррайтингу, чтобы определить, кого можно определить как квалифицированного заемщика».

Защитники доступного жилья , в частности, призывают к изменениям в политике, которые улучшат доступность и стоимость кредитов на производство жилья, обеспеченных личным имуществом, которые, как правило, имеют более высокие отказы и процентные ставки, чем другие небольшие жилищные кредиты.Спонсируемые государством предприятия Fannie Mae и Freddie Mac опробовали поддержку так называемого рынка жилищного кредита, произведенного из движимого имущества, но так и не сделали его широко доступным. В то время как FHA предложило финансирование для этих кредитов, относительно немногие получают финансирование. Обновленная политика может помочь в этом.

«Эта страна переживает кризис доступного жилья, и промышленное жилье будет ключевой частью решения», — заявила в пресс-релизе Лопа Коллури, первый заместитель помощника секретаря FHA по вопросам жилья.

В настоящее время более половины заявителей на ссуды на личное имущество, обеспеченные промышленным жильем, получают отказ, по сравнению с примерно одной третью тех, кто стремится получить финансирование МЗ под залог недвижимости, согласно анализу Бюро финансовой защиты потребителей Home Mortgage. Данные Закона о раскрытии информации опубликованы ранее в этом году. Для сравнения, только 7,4% тех, кто подает заявку на традиционный дом, построенный на месте, получают отказ.

Обновление FHA своей политики Раздела I может стать «первым позитивным шагом к расширению возможностей позволить себе дом, особенно в сообществах промышленного жилья», — сказала Лесли Гуч, генеральный директор Института промышленного жилья, в электронном письме.

Традиционные ипотечные кредиторы могут с осторожностью относиться к использованию программы Раздела I для кредитования промышленных домов, именуемых личной собственностью, поскольку они считают, что они подвержены обесцениванию, но признают, что это может стать ступенькой к получению права собственности.

«Поначалу этот шаг может оказать небольшое влияние, учитывая ограниченное количество кредиторов, но тот факт, что они пытаются повысить эффективность здесь и, надеюсь, сделают это для некоторых других программ, очень обнадеживает», сказал Дэвид Бэттани, исполнительный вице-президент по рынкам капитала в Guild Mortgage, традиционном кредиторе, который финансирует промышленное жилье, именуемое недвижимостью.«Любая одобренная программа HUD будет помогать тем, кто покупает жилье впервые».

Как работают кредиты на ремонт дома?

Нажав «Посмотреть тарифы», вы будете перенаправлены на нашу главную материнскую компанию LendingTree. В зависимости от вашей кредитоспособности вам могут предложить до пяти разных кредиторов.

Кредит на ремонт дома дает домовладельцам доступ к средствам, необходимым для ремонта дома. Эти кредиты на ремонт могут быть в форме ипотечных кредитов со встроенным фиксированным верхним финансированием или личных кредитов. В зависимости от типа кредита, который вы получаете, вам может потребоваться доказать, что деньги были потрачены на дом или выплачены подрядчику.

Как работают кредиты на ремонт дома?

Если вы покупаете дом, который нуждается в ремонте, существует несколько вариантов кредита. То, как работает кредит на ремонт дома, будет зависеть от типа финансирования, на которое вы решите подать заявку. Популярные варианты кредита на ремонт дома включают следующие программы:

Fannie Mae HomeStyle®: Кредит Fannie Mae HomeStyle® представляет собой одноразовый кредит, который включает стоимость ремонта дома в общую сумму кредита.Этот кредит можно использовать для ремонта, который требует оценщик, или для изменений, которые домовладелец хочет сделать, и его можно использовать для оплаты как структурного, так и косметического ремонта.

Этот кредит привлекает заемщиков, потому что им приходится иметь дело только с одним кредитом, одним ежемесячным платежом и более низкими процентными ставками, которые покрывают как покупную цену, так и стоимость ремонта. Вы можете выбрать срок ипотеки на 15 или 30 лет, а также варианты с регулируемой ставкой. При ипотеке HomeStyle® окончательная сумма кредита зависит от прогнозируемой стоимости дома после завершения ремонта.Кредит HomeStyle® от Fannie Mae — это разумный выбор для покупателя с первоклассным кредитом, который имеет доступ к конкурентоспособным процентным ставкам.

FHA 203(k): Этот кредит с государственной поддержкой похож на HomeStyle®, но открыт для покупателей с более низким кредитным рейтингом. Обычно это более дорогой вариант из двух, потому что ипотечные кредиты FHA имеют более высокие ипотечные страховые взносы для заемщиков, которые подают заявки с меньшими первоначальными взносами. Эти ипотечные кредиты имеют первоначальный взнос, который включен в общую сумму кредита.

FHA 203 (k) ссуды делятся на полные и оптимизированные варианты, и тип, который вам нужен, будет зависеть от состояния вашей собственности. Полная ссуда FHA 203(k) предназначена для основного места жительства, которое нуждается в серьезном или значительном ремонте, в то время как ссуда Streamline используется для покрытия мелкого ремонта на общую сумму менее 35 000 долларов США.

EZ «C»обычный: Этот кредит может быть использован вместе с обычными ипотечными кредитами для неструктурного ремонта дома, который увеличивает стоимость имущества. Он охватывает как ремонт, требуемый оценщиком, так и ремонт, выбранный заемщиком.

Крупногабаритный ремонт: Крупногабаритный кредит на ремонт аналогичен стандартному EZ «C», но используется для более дорогих домов, которые не покрываются другими кредитами на ремонт дома. Ссуды на реконструкцию Jumbo можно использовать для проектов, требуемых оценщиком, или для ремонта, который хочет сделать заемщик. Ремонт должен быть неструктурным и повышать ценность дома.

Ссуды на ремонт домов для развития сельских районов Министерства сельского хозяйства США: Министерство сельского хозяйства США предлагает финансирование в рамках своей программы развития сельских районов, чтобы помочь покупателям жилья получить безопасное и достойное жилье.Эта финансовая помощь может быть использована для покрытия новых приборов, фундаментов, сайдинга, кровли, окон, сантехники, электрических улучшений и других необходимых обновлений по соображениям здоровья и безопасности. Право на участие в программе зависит от дохода (до 50% среднего дохода в районе) и проживания в сельской местности.

Если вы не можете позволить себе финансировать ремонт дома из своего кармана, кредит на ремонт дома — не единственный вариант. Вы также можете выбрать кредит под залог дома или кредитную линию под залог дома (HELOC), которые более доступны, чем личные кредиты.Это предпочтительный вариант, если у вас есть некоторый капитал в вашем доме, но не звездный кредит. Разница между ними заключается в том, что кредит под залог недвижимости представляет собой единовременную сумму с фиксированной ставкой, в то время как переменные ставки HELOC колеблются в зависимости от процентных ставок по ипотечным кредитам.

Получите несколько ипотечных предложений одновременно

Получите несколько ипотечных предложений одновременно

LendingTree может помочь вам найти и сравнить ставки по ипотечным кредитам, и все это не повлияет на ваш кредит.

Посмотреть предложения

на защищенном веб-сайте LendingTree.NMLS № 1136: применяются положения и условия

Когда следует рассмотреть кредит на ремонт дома?

Вам следует рассматривать возможность получения кредита на ремонт дома только в том случае, если вы уверены, что проект либо сократит ваши долгосрочные расходы, либо повысит стоимость вашей собственности. Некоторые проекты по ремонту дома могут увеличить стоимость вашей собственности на большую сумму, чем вы тратите на ремонт. Изоляция чердака, подвалов, ванных комнат и реконструкция входной двери занимают первое место в списке дорогостоящих ремонтов.Если вы надеетесь повысить стоимость своего дома перед продажей, убедитесь, что вы вкладываете свои деньги туда, где они нужны.

Стоит обратить внимание на ссуды на ремонт дома, если ремонт сэкономит вам деньги в долгосрочной перспективе или сделает ваш дом более безопасным местом. Проекты в этих категориях включают ремонт крыши, новый сайдинг и обновленные окна, чтобы ваш дом был защищен от непогоды и энергоэффективен.

Одним из наиболее важных шагов при принятии решения о кредите на ремонт дома является знание рисков и того, на что следует обратить внимание.Прежде всего, проверьте свой эквити. Существует больший риск невыплаты кредита на ремонт, когда вы вложили меньше денег в свой дом.

Еще одна ошибка — слишком много вкладывать в ремонт. Вы не хотите, чтобы улучшения сделали ваш дом слишком дорогим по сравнению с аналогичными объектами в вашем районе. Помните о верхнем диапазоне цен продажи дома в вашем районе, иначе вы можете обнаружить, что на самом деле нанесли ущерб рыночному спросу вашего дома, превзойдя ожидания покупателей.

Наконец-то не торопитесь с ремонтом. Встретьтесь с несколькими кредиторами, узнайте доступные ставки и помните, что ремонт часто оказывается более дорогим и трудоемким, чем вы могли изначально предположить. Вы должны убедиться, что ваши финансы могут справиться с бременем другой ипотечной ссуды.

Альтернативы кредиту на ремонт дома

Если у вас очень хороший кредит и вы планируете менее дорогой проект, вы можете использовать кредитную карту с беспроцентным рекламным периодом в качестве альтернативы полному кредиту на ремонт. Выделение расходов по проекту на отдельной кредитной карте облегчит отделение этих расходов от ваших обычных расходов, а беспроцентное предложение сведет к минимуму стоимость заимствования денег. Просто помните, что с кредитной картой легко перерасходовать, поэтому убедитесь, что вы уверены, что можете использовать ее ответственно и быстро погасить остаток.

Существует также вариант рефинансирования наличными, который включает рефинансирование вашей текущей ипотеки на более высокую сумму кредита и использование дополнительных денег для ремонта.Этот выбор может иметь смысл, если у вас есть по крайней мере 20% собственного капитала в доме, хороший кредитный рейтинг и варианты с низкой процентной ставкой, доступные на рынке. Внимательно изучите текущие ставки, кредиторов и размер собственного капитала, прежде чем решиться на рефинансирование.

Лучший выбор для вас будет существенно различаться в зависимости от вашей ситуации. Если вы хотите сразу же отремонтировать свой новый дом, более низкие ставки и затраты на закрытие кредита на ремонт дома имеют наибольший смысл. Если вы уже накопили капитал в своем доме, вы можете воспользоваться сильным рынком с кредитом под залог дома, чтобы увеличить стоимость своего дома.Кредитные линии или рефинансирование наличными являются целесообразными соображениями, когда процентные ставки низкие, а ваш кредит в порядке.

Программа ссуды на ремонт дома, Финансы

Wesleyan Home → Финансы → Жилье и переезд → Программа ссуды на ремонт дома

действует с 1 июля 2004 г.

Целью этой программы является предоставление ссуд под низкие проценты преподавателям и сотрудникам, которые не имеют права на участие в других программах ссуд под низкие проценты или акций, чтобы стимулировать покупку жилых домов, прилегающих к университетскому городку Уэслиан. нажмите здесь, чтобы увидеть карту

Политика и процедуры, которым необходимо следовать при получении кредита на ремонт дома, следующие:

Право на участие:

Если вы не имеете права на получение ссуды с низкой процентной ставкой, такой как вариант № 1 ниже, Liberty определит, имеет ли заемщик право на получение второй ипотеки от Liberty, которая может обеспечить финансирование ремонта.

Если ремонт проводится после первоначальной покупки дома, свяжитесь с Liberty Bank, чтобы определить доступные варианты финансирования.Возможные варианты: 

  1. Программа ссуды на восстановление жилья в Мидлтауне.

  2. A 2 nd ипотечный кредит от Liberty.

  3. Если варианты 1 или 2 неосуществимы, заемщик может иметь право на получение кредита в рамках новой Уэслианской программы ремонта дома.

Контактные лица в Liberty Bank:

Лори Николс (главное контактное лицо банка)
Liberty Bank
55 High Street, Middletown, CT 06457
Телефон: (860) 344-7314 Факс: (860) 638-2962
[email protected]ком

Дэвид Слайн
Liberty Bank, 55 High Street, Middletown , CT 06457
Телефон: (860) 704-2122 Факс: (860) 638-2962
[email protected]

Сумма кредита, ставка и лимиты:

  1. Максимальная сумма кредита f $20 000

  2. Максимальный срок 10 лет (без штрафа за досрочное погашение)

  3. Процентная ставка — самая выгодная фиксированная процентная ставка по кредиту от Liberty Bank, без баллов.

  4. Право на получение только одного кредита за раз

Процесс:

  1. Проверьте, имеете ли вы право на участие в других существующих ипотечных, акционерных или кредитных программах,
    включая банковские кредиты или специальные программы штата или федеральные программы (Liberty Bank предоставит информацию
    и оценит соответствие требованиям).Предоставьте подтверждение платежеспособности по первому ипотечному кредиту
    (Liberty Bank поможет в этом). Предоставление планов использования средств. Например, планы строительства
    , сметы подрядчиков или самостоятельные сметы. Если Liberty Bank
    решит, что единственной программой ремонта, на которую вы имеете право, является Wesleyan Home
    Renovation Program, свяжитесь с Норин Анджелетти (685-3956), чтобы подать заявку на получение кредита Wesleyan.

Дополнительная информация:

Ссуда ​​будет обеспечена векселем, указывающим, что ссуда будет действовать как второе право удержания имущества.

Liberty Bank взимает невозмещаемый сбор за обработку заявки в размере 40 долл. США по кредиту на ремонт дома Wesleyan.

После утверждения кредита вице-президентом по финансам и административным вопросам вам необходимо будет подписать форму удержания из заработной платы, поскольку все платежи по ипотеке осуществляются за счет удержания из заработной платы.

Программы помощи в благоустройстве дома — провинция Британская Колумбия

Следующие программы помогают пожилым людям сделать свои дома более безопасными, доступными и энергоэффективными.

Домашние приспособления для Независимости

Мелкие приспособления вашего дома помогут вам оставаться в большей безопасности и более независимыми. Простая установка поручней и поручней для ванн может помочь предотвратить падения и связанные с ними травмы.

Программа

Home Adaptation for Independence помогает малоимущим пожилым людям и людям с ограниченными возможностями финансировать модификацию дома для доступной, безопасной и независимой жизни. Правомочные домовладельцы, арендаторы и арендодатели могут получить до 20 000 долларов за дом в виде ссуды, которую можно простить.

Налоговый кредит на ремонт домов престарелых Британской Колумбии

Налоговая скидка на ремонт дома для пожилых людей Британской Колумбии представляет собой возмещаемую налоговую скидку в размере , предназначенную для оказания помощи лицам в возрасте 65 лет и старше в оплате некоторых капитальных ремонтных работ в доме, действующую в 2012 и последующих налоговых годах.

Для получения дополнительной информации посетите:

EfficiencyBC — Программа реконструкции

EfficiencyBC — это новая провинциальная программа, предлагающая финансовые стимулы, информацию и поддержку, чтобы помочь домохозяйствам и предприятиям экономить энергию и сокращать выбросы парниковых газов (ПГ) за счет перехода на высокоэффективное отопительное оборудование и улучшения ограждающих конструкций зданий.Программа стоимостью 24 миллиона долларов финансируется совместно с федеральным правительством в рамках Фонда лидерства в низкоуглеродной экономике.

Веб-сайт EfficiencyBC — это онлайн-центр Британской Колумбии, где домовладельцы и предприятия могут получить доступ к информации, стимулам и поддержке по сокращению энергопотребления и выбросов парниковых газов в новых и существующих домах и зданиях.

Программа помощи в восстановлении жилья в резерве

Программа помощи в восстановлении жилья On-Reserve предлагает финансовую помощь советам и членам группы в ремонте некачественных домов до минимального уровня здоровья и безопасности, а также в улучшении доступности жилья для людей с ограниченными возможностями.

Советы оркестров или отдельные домовладельцы, которым требуется ремонт своих домов, могут иметь право подать заявку.

Программа зеленого дома Канадской ипотечной и жилищной корпорации

Программа «Зеленый дом» Канадской ипотечной и жилищной корпорации помогает сделать энергоэффективное жилье более доступным.

Тайер рекламирует программу ремонта дома в резиденции победителя / iBerkshires.

com Домовладелец Барбара Скальски (слева) слушает, как мэр Линда Тайер рассказывает о программе «Дома в Питтсфилде», которая финансирует ремонт крыши Скальского.С мэром Хениде Харвендер и Джон Карчеди из Департамента общественного развития.

ПИТТСФИЛД, Массачусетс. В среду мэр Линда Тайер стояла перед домом по адресу Саут-Джон-стрит, 41, чтобы представить обновленную информацию о своей программе «Дома в Питтсфилде», которая предоставляет ссуды на внешний ремонт домовладельцам, которые не имеют доступа к традиционному финансированию. ремонт.

Девятнадцать домовладельцев были одобрены для финансирования в рамках инициативы на 500 000 долларов по состоянию на конец сентября после ее запуска в апреле.Сумма ремонта составляет около 420 000 долларов, из которых около 80 000 долларов остается для новых заявителей.

Средняя сумма на семью составляет около 20 000 долларов США.

Десять из 19 объектов недвижимости расположены либо в районах Вест-Сайд, либо в районе Морнингсайд, которые были определены как несоразмерно пострадавшие от пандемии COVID-19.

В ноябре 2020 года городской совет утвердил выделение 500 000 долларов США из фондов экономического развития Питтсфилда для программы «Дома в Питтсфилде», а 500 000 долларов США в рамках Закона об Американском плане спасения были выделены на прошлой неделе.

Он также финансируется местными кредиторами, включая Berkshire Bank, Greylock Federal Credit Union, Lee Bank и Pittsfield Co-op Bank.

Резиденция на Саут-Джон-стрит, принадлежащая Барбаре Скальски, получает 25 000 долларов в рамках программы на новую крышу и заднее крыльцо.

«Без финансирования в рамках этой программы я бы не смог себе это позволить», — сказал Скальски. «Я также прошел через другую программу в городе, чтобы поддерживать ее в актуальном состоянии, чтобы все не вышло из-под контроля до такой степени, что она развалилась на мне.

«Я просто очень благодарен, что есть такие программы».

Скальски купила дом в 2006 году, а в 2007 году получила помощь от городских властей для установки сайдинга и окон. Недавно она копила деньги на ремонт своей шиферной крыши, но столкнулась с проблемами, когда стоимость оказалась намного выше, чем предполагалось.

Как только позволит погода, Skalski приступит к ремонту.

Она призвала жителей, нуждающихся в помощи с ремонтом, подать заявление, добавив, что самое худшее, что может случиться, — это лишение прав, а в лучшем случае — получение кредита.

Тайер сказала, что эта программа близка и дорога ей и является одной из знаковых инициатив ее администрации.

«Каждый из этих проектов является мощным символом преобразования, которое происходит в режиме реального времени, прямо здесь, в нашем районе, и с самого начала мы знали, что у Дома есть потенциал для преодоления этого разрыва и устранения некоторых барьеров, которые стояли на пути наших жителей, улучшающих качество своей жизни, и наших районов с ограниченными ресурсами», — сказала она.

«И я так рад сообщить, что мы именно этим и занимаемся. Программа «Дома» ясно продемонстрировала, что эта программа активно работает над устранением этих барьеров, сокращает количество случаев отложенного обслуживания и расширяет путь к доступ. »

На сегодняшний день программа «Дома в Питтсфилде» получила 83 заявки. Тайер сказал, что это демонстрирует потребность в ней. условия программы и 13 заявителей отложены.22 были признаны неприемлемыми, а еще 22 все еще работают над завершением заявки.

Программа предназначена для покрытия внешнего ремонта дома, который трудно финансировать с помощью традиционного финансирования.К ним относятся кровля, окна, сайдинг и крыльцо.

Годовой совокупный валовой доход домохозяйства, отвечающего требованиям, не может превышать 120 процентов среднего дохода по региону. Программа «Дома в Питтсфилде» предназначена для домовладельцев, которые не имеют права на участие в других существующих программах.

Недвижимость должна быть занята владельцем и может представлять собой жилые дома на одну семью или многоквартирные дома, занимаемые владельцем, до двух квартир. Чтобы соответствовать требованиям, жители также должны владеть домом в течение как минимум двух лет.

Тайер защищал использование фондов экономического развития для этой инициативы. Впервые он был предложен в 2019 году и отклонен, поскольку члены совета поддержали эту идею, но не согласились с тем, что она исходит из фонда экономического развития, предоставленного Питтсфилду General Electric.

Первоначально она попросила 250 000 долларов со счета GE, чтобы запустить программу, чтобы домовладельцы могли получить ссуды в размере до 10 процентов от оценочной стоимости после ремонта, или максимум 20 000 долларов, но позже удвоила запрошенную сумму.

«С самого начала мы считали, что Фонд экономического развития — это именно тот ресурс, который нам нужен, потому что он отдавал деньги прямо в руки наших жителей в наших районах», — сказал Тайер.

«Конечно, мы ценим использование фондов экономического развития для укрепления и развития бизнеса, но эта программа была предназначена для обслуживания людей и тех мест, где они живут прямо по соседству, что также чрезвычайно важно для экономического восстановления и роста, наличия сообщества домов, которые имеют ценность, — это экономическое развитие».

Она добавила, что это также дает возможность подрядчикам участвовать в работе и нанимать людей. В настоящее время для участников программы работают семь местных подрядчиков: Diplacon Builders, Central Berkshire Habitat for Humanity, J.Smegal Contracting, Johnston Builders, Salco Construction, Saunders and Sons и Geary Builders.

Тайер также сообщил, что программа должна получить дополнительные 500 000 долларов в следующем раунде финансирования ARPA.

На пресс-конференции к ней присоединились специалист по жилищным вопросам Хениде Харвендер, специалист по реабилитации Джон Карчеди и директор по развитию сообщества Дина Раффер. Она поблагодарила сотрудников городской администрации за их работу в рамках программы, в том числе за взаимодействие с жителями и подрядчиками.

Подробная информация о заявке и программе доступна на веб-сайте города; за дополнительной информацией обращайтесь в Департамент общественного развития по телефону 413-499-9368.


Теги: обустройство дома,

Правительство предлагает бесплатные субсидии на улучшение жилищных условий для одиноких женщин

Правительство предлагает бесплатные субсидии на улучшение жилищных условий для одиноких женщин

Жизнь одинокой женщины часто представляет собой трудную тропу, а справляться с повседневными жизненными потребностями еще труднее. Федеральное правительство США предлагает несколько грантов на ремонт дома, связанных с благоустройством и обслуживанием дома. Домовладельцы имеют право на получение столь необходимых грантов и кредитов, если заявители могут предоставить достаточные доказательства и соответствующие документы своих условий.

Существует множество грантов на улучшение жилищных условий для одиноких женщин от различных федеральных, государственных и местных жилищных агентств. Крупнейшим жилищным агентством в США является Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD), у которого есть несколько программ для семей с низким доходом.


Эти гранты могут быть получены только от различных государственных и частных организаций, некоммерческих организаций, государственных органов, местных органов власти и других общественных организаций. Если вы незамужняя женщина и ищете ссуду или субсидию для ремонта вашего дома, то обратитесь в свои государственные жилищные органы и обязательно получите наиболее подходящие государственные субсидии на ремонт дома и программы обслуживания. У большинства государственных жилищных агентств есть программы, помогающие людям сделать свои дома энергоэффективными и безопасными.

Вам также может понравиться- Программы грантов HUD на благоустройство дома для одиноких мам


Где найти бесплатные субсидии на улучшение жилищных условий?

Существуют сертифицированные места, где вы можете найти гранты на ремонт и улучшение вашего дома:

  • Общественные организации


Типы грантов на улучшение дома

Несколько грантов на улучшение дома для одиноких женщин доступны для следующих проектов :

  • Улучшение и восстановление дома в соответствии с современными стандартами строительства. Внешний вид дома, включая крышу, боковые стены, двери и окна.Возможно пристройка к дому и ремонт канализации и водопровода
  • Улучшение интерьера дома и модификация крыши и боковых стен в случае серьезного ущерба, влияющего на здоровье и безопасность домохозяйства
  • Ремонт системы электроснабжения и водоснабжения, если соединения не работают
  • Есть представляют собой специальные программы ремонта дома для людей, которые хотят сделать ремонт и превратить новую или существующую собственность в жилье для малоимущих
  • Эти гранты обычно предлагаются HUD для повышения доступности малообеспеченных слоев населения в определенных районах

По-видимому, эти гранты предоставляются местными властями и властями штата, которые в основном являются филиалами HUD. Одинокие женщины, которые изо всех сил пытаются отремонтировать свои дома и хотят получить постоянные услуги по погодным условиям, чтобы избежать каких-либо опасностей для здоровья и проблем с безопасностью. Свяжитесь с вашими общественными организациями, местными властями и другими некоммерческими организациями, чтобы получить бесплатные гранты на благоустройство дома.

гранты на ремонт дома для родителей-одиночек, гранты на благоустройство дома, бесплатные гранты на ремонт дома, помощь в грантах на ремонт дома для матери-одиночки, гранты на ремонт дома, бесплатные деньги одиноким мамам на ремонт дома, гранты на ремонт дома с низким доходом, гранты на бесплатную замену окон, гранты на замена окон, гранты HUD на ремонт дома матери-одиночки, гранты HUD на ремонт дома для одиноких мам, гранты HUD на ремонт дома для мам с низким доходом, гранты HUD на ремонт дома безработным матерям, программа ремонта дома 504, бесплатный ремонт дома для пожилых людей, гранты матери-одиночки на ремонт дома,помощь на благоустройство дома одиноким мамам

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.