Дома в которых хочется жить: 7 очень маленьких домов, в которых хочется жить: фото

9 очаровательных треугольных домов, в которых хочется жить

Треугольный дом напоминает то ли сказочную избушку, то ли чердак, то ли шалаш — все эти ассоциации родом из детства, поэтому каждый домик выглядит сказочно и очень уютно. 

1 Дом со вторым светом и уголком для чтения под самой крышей

Несмотря на сомнительную практичность, второй свет делает интерьер просто безграничным. Когда ваш дом находится на горе или в лесу, огромные окна от пола до потолка — это лучшее, что можно придумать. За счет большого количества естественного света интерьер кажется очень просторным. Однако важно предусмотреть хорошую теплоизоляцию и отопление в помещении — стекло намного хуже сохраняет тепло, чем другие материалы. 

2 Деревянная дача с уютной верандой

Провести выходные один на один с природой — бесценно. Особенно когда можно слушать потрескивающие в костре дрова или, укутавшись в плед, наблюдать за листопадом, сидя в удобном кресле-шезлонге.

3 Компактный домик, где есть все самое необходимое и даже больше

Треугольные дома обычно небольшого размера, поэтому в планировке приходится чем-то жертвовать. Например, в этом домике избавились от прихожей в пользу кухни. Такое расположение позволило выделить гостиную зону и даже поставить в ней камин.

4 Уединенное место на склоне холма

Эта милая дача с фасадом мятного оттенка находится в весьма уединенном месте: на пологой площадке на склоне холма. Сверху к ней ведет лестница, а сразу за домом начинается уклон. Он довольно пологий, поэтому там можно бродить, наслаждаясь чистым воздухом соснового бора. Пространство внутри дома оформлено лаконично, но в палитре присутствуют яркие цвета и принты. Несмотря на небольшой метраж, они не перегружают интерьер, а лишь добавляют ему настроение. Второй этаж представлен небольшой спальней, деревянные стены которой выкрасили в белый, вероятно, чтобы визуально сделать комнату больше. На первом этаже доски на стенах оставили в натуральном оттенке. 

5 Загородная резиденция с панорамными окнами

Парадная часть этого домика выглядит довольно закрыто, но стоит обойти дом, и вы увидите панорамные окна во всю стену. Это решение в пользу уединенности: за домом располагается живописный лес, и окна открывают очаровательный вид на природу без признаков человека. 

6 Нарядная дача в бело-голубых тонах

Этот домик ярким пятном выделяется в лесной глубинке благодаря контрастному фасаду с голубыми стенами, белыми наличниками и крыльцом. Парадный вид разбавляет максимально естественный ландшафт: два фонаря-факела, а вместо дорожки — плиты, покрытые мхом. Руками человека возделана разве что земля в кашпо, которые украшают белоснежную лестницу. Такой ход позволяет избавиться от торжественности белого крыльца и будто смешивает его с природой. Похожий принцип и в интерьере: фактура натурального дерева соседствует с аккуратными белыми диванчиками и жемчужным ковром в гостиной. 

7 Бунгало с антикварным декором и купелью на свежем воздухе

Среди холостяцкой обстановки этого дома можно встретить настоящие жемчужины: антикварные часы или ретро-машинку, а может быть пару журналов из прошлого века. Создается впечатление, будто этот интерьер оформляли несколько поколений семьи, и от каждого осталось что-то свое. На втором этаже есть уютнейший балкон под сводами, а перед домом установлена деревянная бочка-купель, в которой можно принимать горячие ванны, любуясь звездами на небе. 

8 Небольшой семейный дом с панорамными окнами в ванной

Обилие натуральной деревянной фактуры, выкрашенные в бежевый стены, уютный текстиль — вот универсальный рецепт интерьера. Настроения добавляют комнатные растения, которые украшают не только комнаты, но и веранду. Безусловно, жемчужиной этого дома является ванная комната с роскошными панорамными окнами во всю стену, оформленная в максимально светлых оттенках. Окна в сочетании с белыми стенами делают пространство небольшой комнаты просторным и воздушным. В такой ванной комнате хочется не только принимать душ, но и вовсе поселиться навеки. 

9 Сканди-дом с контрастными деталями

Кроме красивого оформления, в этом домике есть расслабленная атмосфера бохо и роскошное естественное освещение, созданное за счет второго света. Эти детали делают интерьер привлекательным. Отделка на этажах разная: стены на первом выкрашены в белый, на втором сохранили теплый оттенок дерева. Особую архитектуру дома подчеркивают деревянные балки черного цвета. Им вторит камин, частично мебель в столовой зоне, основание люстры и перила винтовой лестницы. Черные детали собирают интерьер воедино, благодаря им появляется особый ритм и динамика в расслабленном пространстве. 

Дом, в котором хочется жить

Жилой комплекс «Мой адрес В Зеленограде» задает новые стандарты комфорта

Сегодня рынок жилой недвижимости Москвы претерпевает колоссальные изменения — город избавляется от ветхого жилья, а новые дома способны удовлетворить потребности любых покупателей. Одним из таких проектов является жилой комплекс «Мой адрес В Зеленограде», застройщиком которого выступает Казенное предприятие города Москвы «Управление гражданского строительства».

Изюминка жилого комплекса — расположение в одном из самых экологически чистых округов города — Зеленограде, при этом жильцам предлагаются просторные, светлые квартиры, развитая социально-бытовая инфраструктура и отличная транспортная доступность.

Зеленоград носит такое название не случайно. Зеленый город — именно этот смысл заложен в названии округа, который вошел в состав столицы в 1995 году. Северо-западное направление столицы, а именно там и расположен Зеленоградский административный округ, традиционно считается одним из самых престижных, экологически чистых и комфортных для жизни. Сегодня Зеленоград — это полностью сформированный городской анклав с собственной развитой транспортной инфраструктурой, большим количеством социальных и культурных объектов, а также прекрасной экологией. В нем находится множество парков и скверов, а в зеленоградском «Дендропарке» насчитывается более 70 видов различных деревьев и кустарников.

Для тех, кто ценит комфорт и удобство, предлагается к заселению новый жилой комплекс «Мой адрес В Зеленограде». Жилой комплекс построен в самом сердце зеленой зоны округа и включает в себя шесть монолитных секций переменной этажности. Высота секций жилого комплекса — от 11 до 19 этажей. Жилой комплекс полностью сдан в эксплуатацию и готов к заселению. Разнообразие планировочных решений комплекса делает его привлекательным для всех категорий покупателей. Все квартиры имеют большие кухни, просторные комнаты, балконы-лоджии с остеклением. При этом площади сдаются с отделкой под ключ, благодаря чему новым жильцам остается только выбрать мебель, а заботу о ремонте взял на себя застройщик.

Еще одно неоспоримое достоинство жилого комплекса «Мой адрес В Зеленограде» — расположение в экологически чистом районе. 

Зеленоград издавна славится своими парками и живописными достопримечательностями, а в прошлом году там завершился основной этап масштабной реконструкции, в рамках которой были приведены в порядок практически все общественные пространства города.

Помимо пешеходной доступности зеленых зон и парков жители комплекса «Мой адрес В Зеленограде» обеспечены развитой транспортной инфраструктурой, которая удовлетворит требования как пешеходов, так и автомобилистов. Водители по достоинству оценят удобный съезд на скоростное Ленинградское шоссе, а те, кто предпочитает общественный транспорт, смогут пешком добраться до железнодорожной платформы Крюково. Поезда повышенной комфортности «Ласточка» курсируют по маршруту до Ленинградского вокзала с сокращенными интервалами. Также стоит отметить и социально-бытовую инфраструктуру района. Зеленоград известен своей научно-образовательной направленностью, на территории округа расположено свыше 50 детских садов, 35 общеобразовательных школ, две музыкальные школы и три специальных средних учебных заведения. В нескольких минутах ходьбы от жилого комплекса находится гимназия № 1528 имени Героя Советского Союза И.В. Панфилова. Она ориентирована не только на обучение, но и на воспитание детей в рамках творческой и исследовательской деятельности. Непосредственно на территории ЖК расположены спортивные и детские площадки. В пешеходной доступности располагаются магазины, аптеки и отделения банков.

Дома, в которых хочется жить

Из-за пандемии многие задумались о переезде в загородный дом. Особенно на рынке ценятся дома из дерева — за экологичность и наличие земельного участка. Строительством домов из профилированного бруса новоалтайская компания «Сибирский лес» занимается уже десять лет. Его директор Антон Кузнецов рассказал, чем хороши такие дома.

— Антон Михайлович, как сейчас чувствует себя ваш бизнес на рынке деревянного домостроения? Эпидемия подтолкнула людей возводить деревянные дома?

— Если раньше мы строили в основном бани, то в последние годы увеличилось количество заказов на постройку жилых домов. Даже молодежь уже предпочитает квартире дом на земле. И ограничения, введенные для борьбы с коронавирусной инфекцией, не снизили, а, наоборот, увеличили спрос. Видимо, люди устали от пребывания в квартирах во время самоизоляции. Покупательная способность населения при этом, увы, остается на довольно низком уровне. Тем не менее, заказы у нас расписаны до октября. — У вас собственное производство?

— Да. Производим практически все отделочные материалы: доска пола, террасная доска, обшивочная рейка. Наряду со строительством крупных объектов мы изготавливаем беседки, хозяйственные блоки. Строительный материал для всех построек — профилированная доска или брус, по желанию клиента.

— Из множества вариантов вы выбрали для работы профилированный брус из массива дерева. Почему?

— Брус наиболее технологичный материал, так как в дело идет весь его объем, тогда как при использовании, к примеру, круглого бревна — около половины. Профилированный брус теплее, на него более низкая цена по сравнению с клееным брусом и отсутствует клеевая составляющая, которая экологичности не добавляет. Мы предварительно высушиваем брус в специальных камерах, что полностью не решает проблему возникновения трещин, но значительно сокращает их количество. Пластичность древесины позволяет профилированному брусу легко переносить смену температур ных режимов и не растрескиваться со временем.

— Сибирский лес высоко ценится в Европе и Азии, об этом свидетельствуют внушительные объемы его экспорта из нашей страны. В Алтайском крае дома строят из своего леса?

— Основным источником сырья для нас являются два края — наш, Алтайский, и Красноярский, а также север Томской области. Компания «Сибирский лес» предоставляет клиентам возможность сделать предварительный заказ домокомплекта из сибирской лиственницы, кедра или сосны.

— На что влияет происхождение этих пород древесины?

— На их характеристики. Северную древесину отличает высокая плотность и, следовательно, она менее подвержена гниению. Мы предлагаем для объектов разного назначения использовать подходящие им породы. Бани лучше строить из кедра, его лечебные свойства давно известны. Кедровый брус менее подвержен растрескиванию, его древесина менее смолистая, поэтому он охотнее отдает влагу в процессе сушки и впоследствии имеет значительно меньше трещин. Для дома вполне подойдет и сосновый брус.

Нижние венцы и дома и бани советуем изготовить из лиственницы — прочнее и долговечнее будет.

— Качество дома напрямую зависит от качества материала?

— Никому уже не надо доказывать, что жить в деревянном доме человеку комфортнее.

В нем прохладно летом и тепло зимой, в помещениях происходит естественное кондиционирование воздуха. Также древесина, как строительный материал, уникальна тем, что способна поддерживать постоянную влажность в помещении. При повышении влажности дерево впитывает лишнюю влагу, при излишней сухости отдает.

— Скандинавский стиль в дизайне и строительстве набирает все большую популярность и плотно закрепился в лидерах моды, в том числе на Алтае. Что вы предлагаете своим клиентам?

— Новинкой нынешнего сезона стала скандинавская доска. Она все чаще применяется для наружной отделки фасадов домов, бань, гаражей, заборов и прочих строений. Технология их изготовления известна довольно давно в Европе, но в Россию пришла недавно. Шероховатость, или ворсистость скандинавской доски, выгодно подчеркивает фактуру древесины и обеспечивает наилучшую адгезию краски с поверхностью дерева, поэтому такое покрытие служит долго и не отслаивается.

— Когда лучше строить?

— Может показаться странным, но зима является идеальным временем для строительства деревянного дома, поскольку в этот период древесина не синеет, а также значительно уменьшается вероятность заражения вредоносными насекомыми и дереворазрушающими грибами — снег препятствует контакту древесины с почвой. Если вы приняли решение строить из профилированного бруса, следующий шаг — проектирование будущего дома.

Можем предложить готовые проекты или выполнить индивидуальный проект по эскизу клиента.

01 октября 2020 г.

Дом, в котором хочется жить

Компания «Климстрой» строит дома, в которых хочется жить

Свой дом — это в первую очередь ваша личная собственность, где вы единственный хозяин и ни от кого не зависите. Построив его, вы можете быть уверенным, что всё будет сделано именно так, как вам хочется. Компания «Климстрой» готова построить для вас дом по проекту, который вы сами выберете, при этом с гарантированно высоким качеством.

Задумываясь о покупке жилья, стоит всё основательно взвесить и сделать правильный выбор. Деревянный дом, построенный компанией «Климстрой», — это отличный выбор, идеально подходящий для счастливой семейной жизни. С помощью него решается целый ряд существенных проблем. Во-первых, в частном доме у вас не будет соседей сверху, снизу или где-то через стенку. Вам не придётся оправдываться перед ними за всё, что происходит в вашей квартире, если вы даже задумаете пошуметь после десяти вечера. Во-вторых, вы всегда точно знаете все расходы по обслуживанию вашего дома. Больше не надо думать об управляющих компаниях, оформлении ТСЖ, и совет дома ограничивается только вашей семьёй. В-третьих, вы можете обустроить всю прилегающую к дому территорию так, как вам хочется. Можно устроить спортивный уголок, поставить мангал, установить качели для детей.

Чем же всё таки так хорош именно деревянный дом? Всё очень просто, это экологичный и практичный вариант жилья. Само по себе дерево — проверенный временем теплоизоляционный материал. В деревянном доме от компании «Климстрой» тепло зимой и прохладно летом. К тому же специалисты компании делают основной упор на качество, эстетичность и комфорт. Проект утверждается каждым клиентом лично. В нём учитывается все ваши пожелания. Также вы можете получить действительно практичные и проверенные временем советы, о том как лучше устроить ваш дом.

ООО «Климстрой» строит дома, в которых приятно жить. Обратившись к специалистам этой компании, вы сможете с гордостью сказать: «Мой дом — моя крепость!».

«Климстрой» — мы построим дом вашей мечты

ООО «КЛИМСТРОЙ»
610020, г.Киров ул. К.Маркса, 21 оф.315
Тел./факс: 8(8332) 36-02-92, 42-41-03
E-mail: [email protected]
www.klimstroi.ru

Адрес производства:
г.Киров, ул. Луганская, 47Д
Тел.: 8(8332) 42-03-33

 

На правах рекламы

Поделись с друзьями:

Твитнуть

Поделиться

Плюсануть

Поделиться

Отправить

Класснуть

Строительство одноэтажных и двухэтажных домов и бань, каркасных и из бруса.

Выбери свой деревянный дом

Представлен широкий выбор готовых проектов одноэтажных и двухэтажных домов, коттеджей, бань и гаражей. По Вашему желанию возможно внесение изменений в комплектацию и планировку. Мы также готовы рассмотреть Ваши варианты проектных решений.

Добро пожаловать в каталог недорогих домов из бруса. Стильный экстерьер и удобная планировка долго будет радовать Вас и Ваших близких. Будем рады построить для вас тёплый одноэтажный или двухэтажный дом из бруса.

Стать владельцем уютного, комфортабельного и при этом недорогого деревянного дачного дома из профилированного бруса вполне реально. Готовые проекты от компании «КАМСТРОЙСЕРВИС» сочетают практичность и стильный дизайн, а богатый выбор решений способен удовлетворить любого клиента.

Наша специализация — возведение и продажа домов из профилированного бруса в Москве, Санкт-Петербурге, Твери и других городах России. Помимо типовых решений, возможна разработка полностью индивидуальных конструкций.

Наша компания занимается строительством каркасных домов по типовым и индивидуальным проектам. Полный комплекс услуг – от проектирования до отделки – позволит вам получить качественный и красивый дом на участке.

Каркасные дома являются очень выгодными с точки зрения финансовых вложений. Простая технология строительства, использование современных материалов позволяют быстро возвести каркасный дом, который может использоваться круглогодично для проживания на протяжении сотни лет.

Современные технологии, материалы и более чем десятилетний опыт сотрудников строительной компании Камстройсервис, в сумме дадут высокое качество, практичность и красоту вашего нового каркасного дома. Его эксплуатация не будет для вас проблемной, разработанные нами технологии строительства позволят множество десятков лет не думать о его техническом состоянии.

Камстройсервис- строительство каркасных домов в которых хочется жить. Недорого, быстро и экономично — вот ключевые слова, которые мы используем как аргумент в пользу выбора строительства каркасного дома. Готовы построить каркасный дом по индивидуальному проекту качественно и в срок.

Решили построить баню из бруса? Отличное решение! Спасибо, что посетили наш сайт, на этой станице вы сможете выбрать для себя недорогие проекты бань из профилированного бруса. За более чем 10 лет работы мы приобрели значительный опыт. Собственная лесоперерабатывающая компания даёт возможность предлагать строительные материалы по низкой цене.

Делаем БЕСПЛАТНО то, за что другие берут деньги.

Акция на дома из бруса

1		Усиление основания дома двойной обвязкой из бруса вместо одинарной		2		Увеличение жёсткости пола за счёт уменьшения расстояния между лагами пола до 500 мм вместо 700 мм
3		Сборка дома «в тёплый угол» выполняется для уменьшения теплопотери		4		Устанавливается обсада окон и дверных проемов («ройки») для большей жёсткости конструкции и правильной усадки дома (комплектация: «под ключ»)

Все спецпредложения

КАМСТРОЙСЕРВИС – мы строим дома, в которых хочется жить.

2010-2021 © Камстройсервис

* Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации. Для получения подробной информации о наличии и стоимости указанных товаров и (или) услуг, пожалуйста, обращайтесь к менеджерам отдела клиентского обслуживания с помощью специальной формы связи или по телефонам, указанным на сайте.

 

Top

Строить дома, в которых хочется жить

Строить дома, в которых хочется жить

15.06.17

Принципы строителей ХИМКИНСКОГО СМУ МОИС-1 неизменны и не подвержены конъюнктуре

Одна из ведущих строительных компаний Подмосковья — ООО «ХИМКИНСКОЕ СМУ МОИС-1» 7 июня отметит свое 60-летие. Сегодня это крупнейшее в регионе инвестиционно-строительное предприятие холдингового типа успешно совмещает функции заказчика, инвестора, застройщика, проектировщика, генерального подрядчика и риэлтора. Об истории создания компании, этапах ее развития и перспективах в интервью «СГ» рассказал генеральный директор ООО «ХИМКИНСКОЕ СМУ МОИС-1» Денис ЩЕРБА.

От строительства к градостроению

«СГ»: Денис Вячеславович, на пороге 60-летнего юбилея самое время оглянуться назад. Обратиться к истокам, к точке отсчета трудовых десятилетий. Во многом благодаря стараниям нескольких поколений строителей ХИМКИНСКОГО СМУ МОИС-1 небольшое городское поселение было преобразовано за эти годы в один из самых благоустроенных и крупных городов-спутников Москвы. А многие объекты, возведенные в разное время, стали визитной карточкой Химок. Ваша компания и сегодня продолжает участвовать в формировании облика современного, комфортного для проживания города. Несмотря на кризисы, созидательный процесс на стройплощадках не прекращается. Как создавалось предприятие и возникло само его название?

Д.Щ.: Представьте послевоенное время. Химки — бывшая прифронтовая полоса. Есть оборонный завод, и отсутствуют полноценные условия для жизни. Народ, в том числе и фронтовики, живет в коммуналках, деревянных бараках и даже в землянках. Соответственно, государство после первого этапа восстановления народного хозяйства должно было позаботиться об условиях проживания людей. По всей стране тогда создавалось множество строительных организаций. Так, в 1957 году для возведения объектов промышленного, жилищного и социально-бытового назначений было создано Химкинское СМУ. Организация строила детские сады, школы, кирпичные жилые дома, промышленные здания, заводские цеха, занималась реконструкцией предприятий, прокладкой инженерных сетей, благоустройством территорий. Работала не только в своем городе и районе, в соседних районах, а также и в Москве. С 60-х годов, когда началась эпоха индустриального панельного домостроения, строители Химкинского СМУ одними из первых в Подмосковье начали возводить по этой технологии хрущевские пятиэтажки, а позднее и девятиэтажные панельные дома. Управление в те годы, кочуя по разным структурам, в конце концов, вошло в состав «Мособлинжстроя-1», сокращенно МОИС-1. Эта аббревиатура так и закрепилась в названии нашего предприятия, пережившего в бурную непредсказуемую перестроечную эпоху свою вышестоящую организацию.

Выбор правильной стратегии 

«СГ»: Благодаря чему при вхождении в рыночную экономику предприятию удалось не только сохранить коллектив, накопленный опыт и производственные мощности, но и войти в рейтинг лучших строительных и монтажных организаций Российской Федерации 2000-х годов и даже получить международные награды за высокое качество, устойчивое развитие и стратегический менеджмент?

Д.Щ.: В начале 90-х шло повсеместное акционирование. Финансовая и хозяйственная самостоятельность предоставила предприятиям широкие полномочия и, вместе с тем, наложила на них груз ответственности за свою дальнейшую судьбу. Многим не по силам оказалась такая ноша. Химкинское СМУ реорганизовалось в ЗАО и сумело своевременно перестроиться в новых экономических реалиях.

В 1992 году госфинансирование строительства совсем прекратилось. Стало ясно, что денег на развитие ждать неоткуда, надо самим их зарабатывать. Новообразованное акционерное общество взяло один из недостроенных домов — брошенный госзаказ — и завершило его строительство в сжатые сроки. Квартиры продали. Появился первый капитал. Брались за любую работу и даже за частные заказы. В те годы предприятие возводило с нуля много и гаражных комплексов. Затем акционерное общество стало само выступать в роли заказчика, инвестора и застройщика.

Решающим фактором явилось то, что акционеры ХИМКИНСКОГО СМУ МОИС-1 разработали собственную инвестиционную стратегию развития. Она дала мощный толчок началу успешной инвестиционно-строительной деятельности. При плановой экономике все было жестко регламентировано. Строили под заказ государства по типовым проектам, по утвержденной минимизированной стоимости за квадратный метр. Копейки нельзя было потратить сверх лимита. На всем экономили. Квартиры поэтому были небольшие по метражу, с маленькими кухнями, совмещенными санузлами и проходными комнатами. Люди и этому были рады. Иметь для семьи отдельную квартиру, когда полстраны жило в бараках, коммуналках или ютилось по два-три поколения на одной жилплощади, уже само по себе считалось роскошью. Коммерческого жилищного строительства как такового не было. В эпоху глобальных реформ начался его бурный рост. Сегодня мы не только строим, но также ищем земельный участок, разрабатываем концепцию развития, готовим землеотвод, проект. Сами реализуем квартиры на рынке недвижимости.

Технологический рывок

«СГ»: Ваше предприятие не только одно из первых в стране перешло на инвестиционную модель, но и было в числе пионеров, рискнувших совершить технологический прорыв и сделать ставку на монолитное строительство. Это было осознанным решением при выборе долгосрочной стратегии или удачным конъюнктурным совпадением?

Д.Щ.: Надо сказать, что Химкинское СМУ изначально специализировалось, в основном, на возведении социальных объектов и жилых домов из кирпича — это был наш фирменный стиль. Сам по себе процесс строительства каменного дома очень материалоемкий и соответственно очень затратный. Одна погрузка-разгрузка кирпича отнимает уйму времени. К тому же возводить строения различного назначения из кирпича — труд титанический. А тут еще в рамках программы по энергосбережению вступили в силу новые нормы по теплотехнике. Стены надо было класть чуть ли не в метр толщиной. Так «эффективно» в то время боролись с теплопотерями.

Мы поняли: надо срочно что-то менять в нашей технологии. Иначе не выжить. Знаковым был период в 1997-1998 годах, когда мы полностью отказались от кирпичной застройки. Тогда и было принято кардинальное решение: перейти на монолитное строительство. Как впоследствии оказалось, это был единственно правильный выбор, давший шанс на дальнейшее успешное развитие компании. Как правило, все, кто освоил в то время эту технологию, выжили и успешно продолжают работать.

«СГ»: В чем, по-вашему, главные преимущества этой технологии по сравнению с панельным домостроением? Стоила ли овчинка выделки?

Д.Щ.: Жилье должно быть качественным, комфортным и долговечным. Всем этим требованиям отвечает монолитное строительство. Срок службы монолитных зданий до 150 лет. Вдвое дольше, чем у панельных домов. Эта модель более экономична. В качестве утеплителя с наружной стены мы сегодня, в основном, применяем пенобетон. Конструктивные особенности монолитного домостроения, к тому же, более универсальны, они позволяют задать зданию любую конфигурацию, закруглять углы. Такие дома более востребованы для потенциальных покупателей. Чтобы повысить уровень комфортности, сделать дом более привлекательным для визуального восприятия, а также сохранить в нем наш фирменный стиль, мы отказались от применения вентилируемых фасадов и обкладываем все здание снаружи полнотелым облицовочным кирпичом рыжевато-солнечной окраски производства Голицинского завода. Потому наши дома в Химках всегда узнаваемы. Каждый из них сохраняет свое лицо и в архитектуре, и по дизайну, и по внутреннему пространству индивидуален и неповторим. Будь это дома, возведенные нами на Юбилейном и Ленинском проспектах, улице Лавочкина, в ЖК «Дубки» и ЖК «Аист», а также в других многочисленных местах нашего города.

И опыт, сын ошибок трудных…

«СГ»: Денис Вячеславович, поделитесь, пожалуйста, как осуществлялся переход на новые технологии? Наверное, было непросто постигать инновационные премудрости?

Д. Щ.: Действительно, фундаментальная смена строительной технологии потребовала неимоверных усилий. Мы имели лишь теоретические знания о монолитном строительстве. Я, например, во время учебы в Московском государственном строительном университете проходил спецкурс и даже защитил диплом по этой теме. Но в университете учат лишь работать с документами, чертежами. На практике все оказалось непросто. Надо было разбираться и в арматуре, и в опалубочных системах. Такого опыта в стране тогда еще ни у кого не было. А нам предстояло в кратчайший срок освоить весь технологический процесс.

Начали с того, что организовали полный ликбез: учились руководители, инженерно-технический состав, затем и рабочие. Чтобы набраться опыта, посещали специализированные выставки, стажировались за рубежом на строительных площадках ведущих фирм, приглашали к себе иностранных специалистов. Процесс обучения ведется непрерывно и по сей день. Мы внедрили стандарты международной системы качества ISO 9000. В монолитном строительстве, которое на ступень выше любого другого, более жесткие требования ко всем видам работ, ведь изготовление конструкций происходит непосредственно на месте, на строительной площадке. И тут совершенно иные подходы к входному и операционному контролю, техническому надзору.

«СГ»: Изменение специфики работ при переходе на монолитное домостроение, безусловно, потребовало и технического переоснащения…

Д.Щ.: Верно. Предприятие приобрело новейшие башенные краны, способные возводить здания высотой до 100 м, бетононасосы, миксеры для перевозки бетона и другое современное оборудование для выполнения качественной бесперебойной работы.

Необходимая производственная база также отсутствовала. Ее нужно было создавать практически с нуля. Например, тот бетон, который нам поставлялся до этого с железобетонного завода, уже не годился для монолитного строительства. В содружестве с НИИ железобетона (НИИЖБ) в результате интенсивного научно-экспериментального поиска нам удалось достичь того уровня технологий, который позволил выпускать бетон соответствующих стандартов. Проблема выбора опалубки тоже оказалось непростой.

«СГ»: И как вы ее решили?

Д.Щ.: Изучив весь рынок, мы сделали выбор в пользу немецкой фирмы «Далли», у которой нашли приемлемый вариант. На сборку этой опалубки уходит мало времени, и соотношение «цена-качество» вполне приемлемое. Позже по нашему заказу западные партнеры изготовили комплект опалубки с высотой щита 3 м 30 см, что позволило поднять потолки в новых квартирах до желанных для будущих новоселов со стандартных двух с половиной до трех метров.

«СГ»: Применяются десятки различных методов в этом виде строительстве. Вы на каком остановились?

Д.Щ.: Действительно, методов очень много. И каждый характеризуется своими особенностями. Тщательное изучение мирового опыта помогло нам окончательно определиться. Мы выбрали, на наш взгляд, самый прогрессивный, доступный и наиболее применимый в наших климатических условиях, когда зимой морозы до 30 градусов, а летом жара до 35, — монолитный каркас с плоскими колоннами и перекрытиями.

Ну, опять же, выбрать — не сделать. Не попробуешь — не узнаешь. Права народная мудрость. Целыми бригадами отправляли мы на стажировку на стройки Москвы бетонщиков и сварщиков, чтобы они в процессе работы приобрели необходимые навыки. А через несколько лет уже к нам стали приезжать за опытом из Ростова-на-Дону, Арзамаса, Тюмени и других регионов. Именно таким образом, благодаря профессиональной солидарности и поддержке внедрялось монолитное строительство в нашей стране. Со многими специалистами по всей стране мы продолжаем поддерживать не только деловые, но и дружеские отношения, советуемся, обсуждаем отраслевые новинки, делимся опытом.

В целом подготовительный период к переходу на новую технологию занял у нас больше года. Параллельно велись работы по подготовке площадки для строительства первого дома по новой технологии.

Дом с часами

«СГ»: Каким был первый объект, возводимый ХИМКИНСКИМ СМУ МОИС-1 по технологии монолитного домостроения? Как осуществлялся ход строительства? С какими трудностями вы столкнулись на практике?

Д.Щ.: Это были ежедневные трудности революционного для нас переходного периода. К тому же мы замахнулись на реализацию масштабного и грандиозного для того времени проекта. В Химках ничего подобного до этого не строилось. Дом с часами, как мы его называем, до сих пор является нашей гордостью, показателем наших возможностей, профессионального мастерства и зрелости. Нагрузка была колоссальная, ответственность чудовищная. Мы ни в коем случае не могли ударить лицом в грязь и тем самым поставить крест на дальнейшей судьбе всей компании. Путь, который обычно западные строительные фирмы, развиваясь эволюционным путем, проходят за десятилетия, мы должны были одолеть за считанные годы. Нам предстояло пройти настоящее испытание на профпригодность. Мы ждали с нетерпением этого часа. И вот, как говорится, стрелки сошлись. Было огромное желание попробовать себя в новом деле. Доказать, что и мы способны строить не хуже иностранцев. Что и нам по плечу сложные инновационные технологии в строительстве.

«СГ»: Чем примечателен был данный проект?

Д.Щ.: Прежде всего, своей оригинальной формой и архитектурой. Это жилой дом длиной 155 м, со сложной геометрией, закругленным фасадом, с эркерами и балконами, с волнообразной кровлей, несколькими секциями разной этажности — от 9 до 17 этажей, общей площадью более 20 тыс. кв. м. В нем 39 типов квартир. Первые два этажа выполнены как двухуровневые таунхаусы, с отдельным входом и выходом на другую сторону дома, где под окнами у каждой такой двухэтажной квартиры свой небольшой садик и собственный подземный гараж. Во внутреннем дворе был сквер с прудом.  На строительстве этого объекта был приобретен бесценный практический опыт, досконально отработаны все технологические процессы с применением инновационных материалов, налажены связи с добросовестными поставщиками. Всего не перечислить. Работали посменно. Двумя потоками параллельно — бригады монолитчиков и бригады каменщиков. Завершили строительство за полтора года. Мы заявили о себе на рынке монолитного домостроения. Теперь перед нами открывались другие горизонты. Очертание волнообразной кровли этого дома легло в основу логотипа нашей компании.

«СГ»: Денис Вячеславович, а как появились на доме часы? Чья это была идея?

Д.Щ.: Это отдельная история. Сначала хотели башенку или ротонду установить. Прикинули: смотрелось бы не очень гармонично. Но какой-то выразительной детали явно не хватало. А хотелось этот дом, который был для нас особенным, выделить, подчеркнуть его индивидуальность. Сделать местной достопримечательностью. Идея с часами, уже и не вспомнить, кто ее предложил, сразу всем понравилась. Хотели сначала электронные установить, но затем передумали. Решили, что часы с циферблатом, которые в прошлые века традиционно устанавливали на главных городских зданиях и даже на храмах, будут более к месту и станут неким символом связи времен. Изготовили макет из фанеры, наклеили на него бумажный циферблат со стрелками, и подняли эту конструкцию краном на дом, чтобы определиться с размером будущих часов. После примерки заказали на Московском часовом заводе настоящие часы пятиметрового размера по ширине и высоте. И, как мечтали, установили эти часы к Новому, 2000 году.

Любимый город

«СГ»: Денис Вячеславович, после дома с часами какие были следующие объекты?

Д.Щ.: Мы построили группу домов на Спартаковской улице, башню с подземными гаражами на улице Строительной. Приняли активное участие в планах комплексной городской застройки: по технологии монолитного строительства начали возводить жилищные комплексы с развитой инфраструктурой, детскими садами, школами, офисами, магазинами, службами быта, подземными гаражами и наземными стоянками, детскими и спортивными площадками.  Словом, начали создавать в городе современные уютные микрорайоны. Было время, когда у нас в работе одновременно было до 10 домов и столько же в проектных разработках. Когда в городе не осталось свободных больших пространств, перешли к сносу ветхого и аварийного жилья. Возводим на месте старых трущоб красивые здания с просторной планировкой квартир, соответствующей современным стандартам качества жизни. Мы любим и ценим свой город, поэтому стараемся сделать его лучше и краше. В нем живут замечательные люди. Химки раньше был закрытым городом. Здесь расположены такие высокотехнологические предприятия аэрокосмической отрасли, как НПО им. С. А. Лавочкина, НПО «Энергомаш», МКБ «Факел». Мы строим для горожан не серийные дома-близнецы, а неординарные здания, стремимся, чтобы каждое строение было привлекательным.

Наша цель: не гнать «квадраты», а создавать качественное, просторное, комфортное для проживания жилье, хотя это требует дополнительных усилий и средств. В стране, к сожалению, еще с избытком безликих неудобных для жизни городов с типовыми панельными и блочными коробками, рождающими чувство тоскливости и неустроенности. Мы хотим, чтобы химчане жили на радостной волне, в атмосфере комфортности, в гармоничной городской среде. Чтобы они гордились своим городом, который для них является постоянной средой обитания, и хотели в нем жить. И делаем все, чтобы наши здания создавали хорошее настроение.

дом, в котором хочется жить. Жилые комплексы. Статьи о недвижимости, строительстве и ремонте. СИБДОМ

Первый месяц весны в Иркутске завершается символично: в Правобережном округе города совсем недалеко от центра застройщик ООО «Профитстрой» ввёл в эксплуатацию вторую очередь строительства жилого комплекса «Март». Первая очередь была сдана в третьем квартале 2020 года. Ключи от квартир будущие жители начнут получать уже в ближайшее время, составляется график индивидуальных осмотров квартир по этажам.

Сила – в месте

Во второй очереди строительства предусмотрены две блок-секции на 250 квартир. Бонусы расположения новостройки очевидны.

Во-первых, жилой комплекс находится рядом с удобными транспортными развязками, которые позволяют за считанные минуты добраться как до центра города, так и до Качугского тракта, который ведёт прямиком на Байкал, а также до Александровского тракта и в направлении Ленинского района Иркутска. И вместе с тем рядом с домом городского шума не услышать: это уже отметили новосёлы.

Во-вторых, предместье Марата на сегодня является одной из самых перспективных площадок Иркутска, куда направлен взор девелоперов и городских властей. Здесь появляются новые объекты инфраструктуры, разрабатываются дальнейшие планы по развитию территории. Уже сейчас рядом с жилым комплексом расположены школа №10, детские сады, взрослая и детская поликлиника №9, Центр молекулярной диагностики. крупные сетевые супермаркеты. В шаговой доступности находится остановка общественного транспорта «Глеба Успенского».

В этом контексте ЖК «Март» выгодно отличается на жилищном рынке областного строительства своей доступностью для тех, кто выбирает комфортное жильё.

С видом на Ангару

На сегодня наряду с экстерьером новостроек иркутяне высоко ценят и видовую составляющую: всегда приятно, когда есть, где взгляду разгуляться. Жилой комплекс «Март» эту потребность обеспечивает с лихвой, особенно повезло в этом плане новосёлам, которые выбрали квартиры на верхних этажах, где к тому же высок уровень освещённости помещений, что создаёт ощущение воздуха в жилье, визуально увеличивая пространство.

Впрочем, с инсоляцией всё в порядке во всех квартирах жилого комплекса, вне зависимости от этажа, каждое из жилых помещений спроектировано так, чтобы получать достаточное естественное освещение, которое делает квартиру по-настоящему уютной. И это безусловный плюс новостройки. Как и свободная планировка квартир – это преимущество даёт возможность разгуляться фантазии, как распорядиться своим пространством.

В жилом комплексе представлены квартиры разной планировки. Это и классические варианты квартир, и квартиры евроформата с объединенной кухней-гостиной. Площадь каждой квартиры уже спроектирована под определённый сценарий проживания и предусматривает готовые варианты расстановки мебели.

Во всех квартирах установлены водо- и теплосчётчики, современные радиаторы позволяют самостоятельно регулировать температуру воздуха в квартире, создавать свой комфортный микроклимат и экономить на расходах на тепло.

Кстати, для семейных пар, выбравших квартиры окнами во двор, определяющим стал хороший обзор: так можно наблюдать за детьми из дома, не переживая за них лишний раз.

Безопасность во главе угла

Безопасность вообще стала одним из основных достоинств нового жилого комплекса. Она обеспечивается ещё с улицы. Территория будет закрыта от посторонних: въезд и выезд жителей на автомобилях – только через шлагбаум. Внутри двора предусмотрена зона с бесплатными парковочными местами, которая отделена от детской и спортивной площадки. Для автомобилей – всегда свободное место, для детей – безопасное игровое пространство.

Домофон с видеокамерой позволяет увидеть, кто позвонил в квартиру. А это значит, что предотвратить посещение незнакомцев не составит труда, в подъездах не будет посторонних людей. И приятная деталь – это технология «умного дома»: у жильцов есть возможность ответить на звонок домофона прямо со смартфона и открыть двери через приложение.

Сам дом оснащён современным оборудованием пожарной безопасности: в каждой квартире установлен датчик пожарной сигнализации, который срабатывает при первых признаках задымления и передаёт сигнал сразу диспетчеру, что обеспечивает оперативность реагирования на возгорание. Также в квартирах смонтированы прочные окна с детскими замками и надёжные входные двери.

Внимание деталям

Детали – это на сегодня то, что во многом определяет комфорт жителей новых проектов квартальной застройки. В ЖК «Март» этот аспект учтён безусловно со всех точек зрения. Уютный двор оборудован детскими и спортивными площадками для всех возрастов, фасады дома вечером подсвечиваются. Для автовладельцев на территории жилого комплекса предусмотрено более 150 парковочных мест, а поскольку двор закрыт, жильцам не придётся переживать о том, где оставить свою машину вечером после работы.

Подъезды выполнены в стильной дизайнерской отделке и при этом не перегружены мелочами. Вместе с тем ко всем элементам застройщик подошёл тщательно. Вот прочные почтовые ящики, вот обрамление лифтов металлическими панелями фирменного красного цвета, вот – навигация по этажам. А ещё предусмотрено отдельное место для хранения габаритных вещей, где можно оставить велосипед, коляску, самокат и многое другое. Установлены два быстрых лифта.

Застройщик ООО «Профитстрой»
Телефон: 8 (3952) 98-90-28
жк-март.рф

 

© Использование материалов допускается, только при наличии активной ссылки на портал Sibdom.ru

5 факторов «хорошего» местоположения

Во время бума на рынке недвижимости покупатели будут требовать практически любой дом, который появится на рынке. Это здорово, пока оно длится, но когда вечеринка закончится, только покупатели жилья, выбравшие лучшие места, будут владеть самой ценной собственностью, которая также обесценивается гораздо медленнее. Эта разница в стоимости во многом является результатом местоположения дома.

«Местоположение, местоположение, местоположение» — распространенная мантра в сфере недвижимости. И это хороший совет, за исключением одного: большинство людей не понимают, что это на самом деле означает.

Разумеется, хорошее расположение может означать разные вещи для разных людей, но есть и объективные факторы, которые определяют стоимость дома. В зависимости от ваших личных потребностей и предпочтений, возможно, вы не сможете купить дом с учетом всех этих факторов. И это нормально. В конце концов, дом — это гораздо больше, чем просто инвестиция. Однако в следующий раз, когда вы будете покупать новую недвижимость, помните о следующих факторах.

Ключевые выводы

• Местоположение — залог ценной недвижимости.Дома в городах, у которых мало места для расширения, как правило, более ценны, чем дома в городах, где много места.
• Учитывайте доступность, внешний вид и удобства района, а также планы развития.
• Близость участка к оживленным дорогам и общественным центрам может сделать его менее привлекательным для перепродажи.
• Площадь часто важнее качества дома, поскольку земля имеет тенденцию к увеличению в цене.

1. Центральность

То, где вы решите жить в городе или поселке, несомненно, повлияет на то, сколько вы заплатите за свой дом.Земля — ​​это конечный товар, поэтому в таких высокоразвитых городах, как Сан-Франциско, у которых нет места для дополнительного роста, как правило, цены выше, чем в городах, у которых слишком много возможностей для расширения. В некоторых из этих сообществ имеется большое количество необитаемых домов и районов, которые пришли в упадок.

Согласно данным Бюро переписи населения США, в большинстве случаев такое разрастание городов происходит в результате роста населения. Когда разрастающиеся города испытывают массовый отток населения, именно окраинные районы, как правило, страдают от наиболее сильного падения стоимости собственности.Это часть того, как местоположение влияет на фундаментальный экономический принцип спроса и предложения.

2. Окрестности

Районы, которые вам нравятся, во многом будут делом личного выбора. Однако у действительно отличного района есть несколько общих факторов: доступность, внешний вид и удобства. Ваш район также может определять размер участка, на котором построен ваш дом.

Что касается доступности, вам следует искать район, который расположен рядом с основными транспортными маршрутами города и имеет более одной точки въезда. Поездки на работу и обратно — большая часть рабочего дня многих людей, поэтому дом с легким доступом к дорогам и остановкам общественного транспорта будет более желательным, чем дом, который спрятан и к которому можно добраться только по одному маршруту.

Также важен внешний вид квартала. Желательны большие деревья, качественный ландшафт и близлежащие парки или общественные места. Вы также можете судить о популярности этого района по тому, как долго дома в этом районе остаются на рынке; если текучесть кадров быстрая, вы не единственный, кто считает это место желанным для жизни.

Хороший район также должен включать важные удобства, такие как продуктовые магазины, магазины и рестораны. Большинство людей любят часто бывать в удобных местах. Если вам придется проехать большое расстояние, чтобы добраться до чего-либо, это, вероятно, сделает ваш дом менее привлекательным. Школы — еще одна важная достопримечательность. Даже если у вас нет детей, если вы хотите продать свой дом в будущем, многие покупатели будут искать хорошие школы. Качество местных школ и расстояние от дома являются важными факторами, которые следует учитывать.

Наконец, не забывайте о безопасности. Район с низким уровнем преступности, привлекательным и безопасным местом для отдыха на природе и общения с соседями — это то место, где большинство людей хотят жить.

3. Развитие

Важны не только нынешние удобства, но и будущие. Планы по строительству новых школ, больниц, общественного транспорта и другой гражданской инфраструктуры могут значительно повысить стоимость недвижимости в этом районе. Коммерческое развитие также может улучшить стоимость недвижимости.Когда вы покупаете дом, постарайтесь выяснить, планируются ли какие-либо новые общественные, коммерческие или жилые застройки, и подумайте, как эти дополнения могут повлиять на желательность прилегающих территорий.

Близость объекта к пожарной части, больнице, школе или общественному центру может снизить его стоимость из-за дорожного движения и шума.

4. Расположение лота

Также необходимо учитывать, где на самом деле находится дом.В этом случае при поиске следует помнить о нескольких вещах.

Если дом, который вы хотите купить, находится прямо на оживленной дороге или очень близко к шоссе, вы, вероятно, сможете купить его по более низкой цене, но позже его будет сложнее продать. То же самое может относиться к домам, которые стоят рядом с коммерческой недвижимостью или позади нее, например, к продуктовому магазину или заправочной станции, или к домам на улицах с необычно интенсивной парковкой и припаркованными автомобилями, например, возле больших церквей или населенных пунктов. центры.

В качестве альтернативы дом с прекрасным видом или возле водоема, вероятно, будет более ценным как сейчас, так и когда придет время его продать.

5. Сам дом

Есть один аспект домашней охоты, который обычно удивляет людей. Допустим, вы сузили свой выбор до двух домов, которые стоят бок о бок в прекрасном районе. Нужен ремонт и обновления, а их очень много. Другой имеет идеальную форму, но его размер составляет половину размера фиксирующего верха.Цены на два дома примерно одинаковы. Что вы выберете? В большинстве случаев дом, нуждающийся в ремонте, — лучшее вложение.

Причина: ваш дом обесценивается. С другой стороны, участок сохранит свою стоимость (или, вероятно, повысится) по сравнению с домом. Если вы снесете оба дома бульдозером, больший лот будет продаваться дороже. Так что, если вы можете, выберите участок побольше, лучше формы или лучше расположенный, а не более красивый дом. Менее привлекательный дом всегда можно обновить, пристроить или полностью заменить, но участок не может быть изменен.

Итог

Местоположение не совсем субъективно — на самом деле оно основано на довольно статичном наборе критериев. Когда вы собираетесь делать покупки для нового дома, убедитесь, что этот район не просто желан вам, но имеет объективные качества, такие как привлекательные удобства, безопасные улицы и хорошие школы, которые помогут обеспечить повышение ценности ваших инвестиций с течением времени. .

Как купить дом в другом городе или штате, в котором вы сейчас живете

Покупка дома стоит , а это уже большие инвестиции.Вы не только должны выложить поистине отвратительную сумму наличных в качестве первоначального взноса, но также, вероятно, возьмете на себя какие-то долги (или большую сумму). Это верно независимо от того, где вы планируете купить дом — и все становится еще сложнее, если вы планируете переехать куда-нибудь подальше от того места, где вы сейчас живете. Для людей в возрасте от 20 до 30 лет смена работы, создание семьи и постоянно меняющиеся планы ставят многих людей в ситуации, когда они пытаются купить дом в другом месте, а не там, где они сейчас живут.Например, 26% клиентов Wealthfront в районе залива Сан-Франциско, у которых есть цели покупки жилья, при совершении покупки хотят переехать куда-нибудь за пределы района залива. Ваша текущая жизнь может быть в одном месте, но вполне возможно, что ваш разум уже встраивается и открывает магазин в совершенно другом месте.

И есть множество веских причин, почему это может быть правдой для вас. Если у вас есть отличное предложение о работе в городе, расположенном в нескольких штатах от вас, или вы хотите купить дом для отпуска за границей, это, безусловно, возможно — и захватывающе! — купить дом издалека.Но при этом есть несколько важных предостережений: а именно: проводите больше исследований, чем вы думаете, что кажется необходимым или даже разумным, и планируйте как можно больше заранее. И мы имеем в виду не просто «составить план», мы имеем в виду «составить план настолько чистым, что вы сможете от него съесть». Чтобы защитить себя финансово и эмоционально, крайне важно снизить риск на начальном этапе, задолго до того, как вы заключите контракт.

Если бы вы сделали доску настроения для своего проекта по покупке дома, все это было бы просто фотографиями людей, стоящих на высоких местах и ​​смотрящих на горизонт — вы хотите увидеть, что будет дальше, как можно подробнее, поэтому вы может спланировать это. (Хорошо, может быть, вы захотите поместить на доску настроения фотографии груды денег, людей, триумфально пересекающих финишную черту, и людей, которые заслуженно дремлют.) задача покупки дома.

Хотите узнать, что нужно, чтобы купить дом в стране далеко, далеко (или даже всего в нескольких часах езды)? Вот несколько важных моментов, которые следует учитывать перед тем, как делать предложение о недвижимости на большом расстоянии:

1.Сколько вы реально можете себе позволить?

Хотя у вас могут быть деньги, чтобы купить дом побольше, там, где вы сейчас живете, стоимость собственности, цена за фут и даже заключительные расходы могут сильно различаться в зависимости от местоположения, даже от города до его пригорода. Вот почему так важно получить реалистичное представление о том, как далеко вы сможете растянуть свои деньги, если собираетесь покупать в городе, с которым еще не слишком хорошо знаком.

Хотите узнать, сколько вы можете себе позволить, исходя из того, где вы хотите жить, и вашего текущего дохода? Что делать, если вы смените работу? Что, если подождать несколько лет? Что, если вы накопите и внесете больший первоначальный взнос? Мы можем помочь вам поиграть со всеми переменными, которые влияют на ваш бюджет на покупку жилья.Существует так много деталей — ваш доход, чистая стоимость, кредитный рейтинг и отношение долга к доходу — которые определяют, сколько вы можете себе позволить и на какую ипотеку вы, вероятно, имеете право. Функция планирования дома Wealthfront охватывает все это с добавлением контекста из прогнозов рынка жилья на основе данных. Кроме того, это совершенно бесплатно, что вряд ли будет правдой на любом другом этапе вашего пути к покупке дома.

Чтобы выяснить, сколько вы на самом деле можете себе позволить в другом месте, чтобы не мешать другим вашим финансовым целям, инструмент планирования дома Wealthfront рассчитает для вас цифры на основе вашего дохода, продажи вашего текущего дома, если это находится в изображение для вас и самые свежие данные о недвижимости.

Unsplash

2. Помимо рынка жилья, сколько стоит проживание в этом городе?

Даже если вы технически можете позволить себе, скажем, дом за 450 000 долларов в выбранном вами месте, вам также необходимо подумать о ряде других факторов, прежде чем сделать шаг вперед. Ознакомьтесь с индексом стоимости жизни, чтобы сравнить стоимость жизни в городах США. Если безумно высокие налоги на недвижимость, расходы на здравоохранение или расходы на уход за детьми мешают вам легко вносить ежемесячный платеж по ипотеке, то стоит подумать о доме в другом ценовом диапазоне или полностью переосмыслить этот регион.

3. Переезд и дорожные расходы

Число покупок дома может рассказать одну историю, но расходы на переезд и переезд могут быстро возрасти во время процесса поиска / покупки дома до такой степени, что это может повлиять на ваш прогнозируемый авансовый платеж. Прежде чем оценивать, сколько вы можете заплатить за дом, определите, сколько раз вам нужно будет ездить в новый город и обратно для осмотра, осмотра и закрытия. Поскольку неразумно (или даже технически в некоторых случаях не разрешено) накапливать задолженность по кредитной карте, пока у вас есть контракт, не забудьте заранее отложить деньги на поездку.Бюджет на покупку дома никогда не бывает , это всего лишь цена дома, который вы покупаете. (Если бы все было так просто.)

Если вы переезжаете на работу, подумайте, покроет ли ваш работодатель расходы на переезд. В зависимости от того, сколько вам нужно внести, вы также можете отложить средства на переезд, транспорт и другие расходы на переезд, чтобы избежать препятствий в процессе покупки дома.

4. Каковы разные районы? (А если серьезно, какие они вроде ?)

Покупка дома не должна означать, что вы будете жить в нем вечно, но вам нужно убедиться, что вы переезжаете в район, в котором вы хотите остаться в течение как минимум пяти лет, чтобы избежать налогов на прирост капитала (и чтобы построить перед продажей). Поэтому постарайтесь представить себе не только то, что вы будете чувствовать, прогуливаясь по крыльцу с чашкой кофе, но и как вы себя почувствуете, гуляя по окрестностям или по дороге на работу. Вы не просто переезжаете в конкретный дом — вы прыгаете в другую жизнь.

Имея это в виду, вам действительно следует подумать о районе дома, который вас интересует, прежде чем делать предложение. Конечно, вы захотите изучить школы (если это для вас имеет значение) и уровень преступности, но вы также захотите узнать, что происходит вокруг.Попробуйте воспользоваться Google Maps или Google Street View. Находится ли дом рядом с оживленным перекрестком, железнодорожными путями или шумным шоссе? С другой стороны, это близко к магазинам, ресторанам и другим местам, в которых вы часто бываете? Вам нужно подумать о конкретных вещах, таких как площадь и , менее о материальных вещах, таких как общая атмосфера места. Оба имеют решающее значение, и когда вы переезжаете куда-то далеко от того места, где вы сейчас живете, у вас может не быть такого острого ощущения энергии на земле, куда вы направляетесь.

Габриэль Сантьяго / Unsplash

5. Как следует и не следует использовать технологии в процессе работы

Одно из преимуществ жизни в нашем жестоком и чрезмерно стимулирующем современном мире: возможность виртуально путешествовать по дому через всю страну (или океан). «С помощью множества приложений для социальных сетей агент может делиться подробными видео с потенциальной недвижимостью в прямом эфире с клиентами за пределами штата, которые могут задавать вопросы и взаимодействовать», — сказал Бауэр. «Хотя это не так хорошо, как лично прогуляться по дому, виртуальный тур под руководством агента может предоставить перспективу, которая поможет покупателю определить, является ли дом претендентом или нет.”

Технологии

, безусловно, могут сделать процесс покупки дома более удобным, особенно когда речь идет о поездках. Но лучше не полагаться на виртуальные туры или виртуальные инспекции. Убедитесь, что вы смотрите на недвижимость и проходите через нее, поскольку покупка чего-то невидимого — серьезный риск во всех смыслах этого слова.

6. Нанять риэлтора

Даже если вы можете физически присутствовать на протяжении всего процесса поиска дома, вы хотите нанять риэлтора.В частности, для переездов за границу или за границу целесообразно иметь надежного агента, который поможет облегчить этот процесс. Иногда для того, чтобы контролировать важные части своей жизни, нужно не столько делать все самому, сколько быть отличным менеджером проекта, который делегирует полномочия надежной команде. Кроме того, продавцы обычно оплачивают гонорары риэлтора (если средняя плата за листинг составляет 6%, агент вашего покупателя получает половину этой суммы), так что, честно говоря, почему бы и вам?

Бен Вагнер, инвестор в недвижимость и брокер Globalized Realty, сказал Wealthfront, что при покупке дома на расстоянии найм агента покупателя, который будет, по сути, служить вашими глазами и ушами на земле, не подлежит обсуждению.

«По сравнению с обычным листинговым агентом, агенты покупателя несут фидуциарную ответственность за оказание помощи покупателю, тогда как агент, представляющий листинг жилья, несет фидуциарную обязанность перед продавцом дома», — сказал он. «Не торопитесь, чтобы побеседовать с несколькими агентами, попросить рекомендации и попытаться найти агента, который раньше работал с иногородними покупателями».

7. Что входит, а что нет, в товарные материалы для дома?

Чтобы убедиться, что вы получаете наиболее точную информацию об объекте недвижимости перед поездкой, чтобы увидеть его лично, дважды уточните у своего агента все, что может не быть включено в объявление.Например, в некоторых юрисдикциях агентам не разрешается сообщать о спальнях в подвале, из-за чего дом с 4 спальнями будет выглядеть как дом с 2 спальнями в объявлении — очевидно, это важная информация! В некоторых местах, где нет стандартов проживания в отношении того, как измерять или составлять отчеты, квадратные метры могут быть приблизительными.

Практическое правило: всегда спрашивайте: «Что я не вижу?» и спросите об этом как можно больше людей, в идеале включая тех, кому ничего не нужно из-за того, что вы что-то упускаете.

Unsplash

8. Будет ли у вас и / или вашего совместного соискателя подтверждение трудоустройства в вашем новом городе?

Большинство кредиторов требуют подтверждение дохода на основе квитанций о заработной плате, что достаточно просто, если вы покупаете дом в городе, в котором некоторое время работаете. Но переход на работу, которую вы еще не начали, может помешать процессу. Для переездов на большие расстояния, включающих смену работы, многие кредиторы разрешают наличие контракта на работу, достаточного для проверки дохода, но не забудьте заранее поговорить со своим кредитным специалистом.В худшем случае, вы всегда можете арендовать квартиру на несколько месяцев, пока у вас есть несколько квитанций о заработной плате. (И, честно говоря, это может быть лучшим способом ближе познакомиться с вашим новым окружением, прежде чем совершать покупку дома.)

9. Налоговая ситуация в этом городе, штате или стране

Мы знаем, смотреть на двойное тщеславие на Zillow намного веселее, но с этим тоже нужно иметь дело. Наряду с прожиточным минимумом важно тщательно изучить налоги на проживание, продажу и оплату труда в вашем новом городе, штате или стране.Также может быть разумным убедиться, что у вашего нового муниципалитета нет непосредственных планов по изменению зонирования, что может повлиять на ваши налоги.

«При поиске домов в другом городе зайдите на веб-сайт муниципалитета или позвоните в его отдел планирования, чтобы проверить недавние или предлагаемые изменения зонирования, которые могут повлиять на ваше новое жилище, например, новое строительство, которое увеличивает плотность населения в этом районе», — Джинна Карри, MAI, генеральный оценщик штата Нью-Йорк, сказал Wealthfront.

10.Законы штата о раскрытии информации о проверках

Работа домашнего инспектора состоит в том, чтобы предупреждать покупателя о потенциальных опасностях в доме, но в каждом штате есть свои законы о лицензировании, касающиеся того, что инспектор должен раскрывать. Таким образом, в то время как местный инспектор (или продавец) может быть обязан по закону сообщить вам о прошлом экологическом ущербе дома, инспектор другого штата может , а не , если он не представляет текущей угрозы травм.

Помните, что мы говорили о том, чтобы спросить прямо, чего вы могли упустить? Это еще один из тех случаев.Предотвратите любые проблемы с будущим домом, заранее спросив своего агента и инспектора о том, что они будут и не будут раскрывать.

11. Подверженность жилищному риску

Мы будем продолжать повторять: покупка дома на всегда на дороже, чем сумма предполагаемых затрат, связанных с фактическим приобретением дома. Вам также придется иметь дело с такими расходами, как ремонт дома и страхование, что, конечно же, довольно простые вещи, которые вы, вероятно, уже планируете.Мы просто хотели бы упомянуть, что большая часть оценки будущих затрат заключается в том, чтобы подумать о том, насколько рискованным является ваш дом (и мы не имеем в виду риск как вложение, что является совершенно другим разговором).

Хотя вы не можете предсказать непредвиденные расходы, вы можете (и должны) получить представление о том, сколько будет стоить страхование, зная, насколько дом подвержен катастрофическим событиям, сказал нам Джон Бодрозич, соучредитель Home Zada. Например, прибрежная недвижимость на юге будет более восприимчива к ураганам, в то время как дом на Среднем Западе будет иметь больший риск затопления и торнадо, все из которых могут резко повлиять на ремонт вашего дома и страховой бюджет.

12. Возможные затраты на реконструкцию участка

Даже если ваш дом не совсем исправный, вы можете инвестировать в ремонт в будущем. Всегда полезно изучить расходы на реконструкцию вашего нового города. «Затраты на перепланировку различаются в зависимости от местоположения; Во многом это связано с материальными затратами и стоимостью труда по ремонту дома из одного региона в другой », — сказал Бодрожич. «Хорошая практика состоит в том, чтобы финансово спланировать все позиции на любую потенциальную реконструкцию, провести исследование покупок продуктов и получить несколько предложений от квалифицированных подрядчиков.”

Жилье и общественная жизнь | Аутизм говорит

Уехать из семейного дома — одно из важнейших решений в жизни человека. Для человека с аутизмом поиск и обеспечение дома и поддержки по уходу может быть сложной задачей для вас и вашей семьи.

Autism Speaks может упростить это планирование с помощью инструментов и ресурсов, которые помогут вам в этом процессе. Этот раздел «Жилье и общественная жизнь» содержит информацию, которая поможет вам найти варианты жилья и держать вас в курсе.В качестве первого шага загрузите наш Набор инструментов для поддержки жилищного строительства и жилого фонда, который поможет вам начать свой путь.

Вопросы, которые нужно задать

Начните с принятия основных решений о том, где вы хотите жить, какой тип дома, какая поддержка вам понадобится. Ниже приведены соображения при выборе дома и района для проживания:

В каком районе я хочу жить?

• Пригород
• Городской (городской район)
• Сельский (дома далеко друг от друга)
• Усадьба

В каком доме я хочу жить?

• Дом на одну семью
• Планируемое сообщество
• Таунхаус
• Квартира с общей площадью для проживающих
• Многоквартирный дом
• Дом престарелых

Какой уровень поддержки мне понадобится, чтобы жить в сообществе?

• 24 часа в сутки
• Поддерживает в течение дня
• Поддерживает несколько часов в день
• Поддержка несколько часов в неделю
• Минимальная поддержка (я независим)

Прочие вопросы для рассмотрения

• Координация медицинских услуг и администрирование лекарств
• Поведенческая и психиатрическая поддержка
• Отсрочка для лиц, осуществляющих уход
• Карьерная поддержка
• Интеграция сообщества
• Услуги ICF / IDD
• Социальные возможности
• Управление капиталом
• Поддержка на дому
• Поддержка семьи

Финансирование вашего физического дома и оплата необходимой поддержки обычно являются отдельными частями этого процесса. Вам нужно будет решить, как вы будете платить за проживание, кто будет управлять имуществом, кто будет оплачивать коммунальные услуги и кто обратится за помощью к поставщикам услуг.

Для реального физического дома вам нужно будет рассмотреть варианты государственного и частного финансирования, которые можно просмотреть здесь.

Для получения поддержки вам необходимо будет рассмотреть возможность подачи заявки на государственное финансирование — через Social Security и Medicaid — и / или на частные варианты оплаты. Найдите поставщиков услуг в вашем штате.

Оценка навыков на уровне сообщества (CSA)

Переход от школьных услуг для учащихся с аутизмом может быть трудным. Не существует универсального плана на пути к взрослой жизни.

Самым важным фактором при создании плана является концентрация на отдельном человеке. Его или ее сильные стороны, потребности, проблемы и предпочтения будут иметь жизненно важное значение для успешного переходного процесса.

CSA помогает родителям и специалистам оценивать текущий уровень навыков и способностей учащихся с аутизмом, начиная с 12 лет.Результаты помогут вам разработать уникальный и всеобъемлющий план. Оцениваются восемь областей функциональных жизненных навыков, включая навыки домашней жизни.

Изучите CSA.

Варианты проживания и поддержки взрослых

Все родители беспокоятся о будущем своих детей, но для 19% людей с ограниченными возможностями эта родительская забота еще больше, особенно когда речь идет о финансовом планировании и переходе к взрослой жизни. Более 300 человек приехали из пяти разных штатов, чтобы принять участие в первой конференции для лиц с особыми потребностями в Национальном курорте и конференц-центре Gaylord в Национальной гавани, штат Мэриленд.

Утро было посвящено финансовому планированию для лиц с особыми потребностями и финансировалось в рамках партнерства с SunTrust Foundation в рамках серии региональных семинаров, посвященных «освещению пути к финансовому благополучию» посредством обучения и ресурсов.

См. Занятие ниже о вариантах проживания и поддержки с проживанием, проведенное Анжелой Лелло, старшим директором отдела государственной политики в отношении аутизма. Говорит:

Дополнительные жилищные ресурсы

Корпорация поддерживающего жилья (CSH)
CSH — это национальная некоммерческая организация, которая помогает общинам создавать постоянное жилье с услугами по предотвращению и искоренению бездомности.

Creative Housing Solutions LLC
Creative Housing Solutions предоставляет консультации, техническую поддержку, консультации по планированию и владению, услуги архитектурной поддержки и обучение в поддержку проектирования среды, которая поддерживает людей с различными способностями, интересами и стилем жизни.

Открытие дверей: обсуждение вариантов проживания для взрослых, живущих с аутизмом и связанными с ним расстройствами
Совместное исследование, проведенное Urban Land Institute (ULI), Аризона, Юго-западным исследовательским и ресурсным центром по аутизму (SARRC), Государственным университетом Аризоны (ASU) Центр доступного жилья и семьи Stardust и Школа архитектуры и ландшафтной архитектуры Института им. Гербергера АГУ.

Национальная ассоциация поставщиков услуг по уходу за взрослыми с аутизмом (NARPAA)
NARPAA — это организация, которая работает над обеспечением доступности услуг по месту жительства и другой поддержки для взрослых с аутизмом на протяжении всей их жизни.

Hello Housing
Hello Housing помогает развивать доступное жилье для малообеспеченных сообществ. Объединяя уникальное сочетание партнеров и ресурсов, они стремятся создавать значимые решения.

Национальный обзор услуг на дому и в общине (HCBS) для лиц с расстройствами аутистического спектра.
В этом аналитическом обзоре политики обобщаются результаты национального исследования состояния услуг на дому и в общине (HCBS) для людей с аутистическим спектром. расстройства (РАС).Опубликовано Исследовательским и учебным центром общественной жизни Института общественной интеграции Колледжа образования и человеческого развития Миннесотского университета.

Использование исследования независимого образа жизни
Справочник ILRU по центрам независимого образа жизни и советам по независимому образу жизни в масштабе штата.

SocialServe.com
Social Serve — это некоммерческая организация, цель которой — помочь людям получить доступное жилье и вспомогательные услуги.

ARCH — Возможности федерального финансирования и поддержки для передышки
В этом руководстве представлена ​​основная информация о каждой из федеральных программ, которые могут предоставить передышку или поддержку.

Legal Guidelines , подготовлено для Autism Speaks компанией Goodwin Procter, LLP

Раздел 8 Made Simple — Специальное издание: Использование программы ваучеров на выбор жилья для прекращения хронической бездомности
Предлагает пошаговые инструкции по поиску и обеспечению жилья в рамках программы ВГС.

Психология дома: почему место, где вы живете, так много значит

Сьюзан Клейтон, экологический психолог из колледжа Вустера, говорит, что для многих людей их дом является частью их самоопределения, поэтому мы и делаем это. нравится украшать наши дома и заботиться о наших лужайках. Эти большие участки растительности служат мало реальной цели, но они являются частью публичного лица, которое люди выставляют, показывая свой дом как продолжение самих себя. Однако в нашем современном мобильном обществе не так уж редко можно накопить несколько разных домов за всю жизнь.Итак, как это влияет на наше представление о себе?

Хорошо это или плохо, но место, где мы выросли, обычно сохраняет статус культовой, — говорит Клейтон. Но хотя человеческая природа желает иметь место, которому можно принадлежать, мы также хотим быть особенными, и определение себя как человека, который когда-то жил в более интересном месте, чем пригород Мичигана, — один из способов сделать это. «Вы можете идентифицировать себя как человека, который когда-то жил в другом месте, потому что это делает вас особенным», — говорит Клейтон.Я прекрасно знаю, что проживание в Париже в течение трех месяцев не делает меня парижанином, но это не значит, что на моей душевой занавеске нет Эйфелевой башни.

Мы можем использовать свои дома, чтобы выделиться, но преобладающая западная точка зрения состоит в том, что независимо от местоположения человек остается неизменным. Только когда я наткнулся на следующее понятие, упомянутое вскользь в книге Уильяма С. Сакса об индуистском паломничестве, я начал подвергать сомнению эту идею: «Люди и места, где они живут, постоянно участвуют в процессе. обменов; они оказывают определенное взаимное влияние друг на друга, потому что являются частью единой интерактивной системы.»

Это представление о доме, которого придерживаются многие жители Южной Азии, и оно настолько очаровало меня, что я решил написать эту историю. В разговоре с Саксом я узнал, что, находясь на Западе, мы можем испытывать сентиментальность или ностальгию. привязанность к местам, где мы жили, и в конце концов мы видим их отдельно от нашего внутреннего «я». Большинство жителей Запада считают, что «ваша психология, ваше сознание и ваша субъективность на самом деле не зависят от места, где вы живете», — говорит Сакс. говорит. «Они приходят изнутри — изнутри вашего мозга, или внутри вашей души, или внутри вашей личности.«Но для многих южноазиатских сообществ дом — это не только то, где вы находитесь, но и то, кем вы являетесь.

В современном западном мире восприятие дома постоянно зависит от факторов экономии и выбора. В нашем обществе есть ожидания. что вы вырастете, купите дом, получите ипотеку и преодолеете все финансовые трудности, связанные с владением недвижимостью, — объясняет Патрик Девайн-Райт, профессор географии человека в Университете Эксетера. почему мой дом кажется моим, потому что я плачу за него, а не мои родители, не стипендия колледжа.«Такая экономическая система основана на том, чтобы люди старались жить в другом доме или доме лучше, чем тот, в котором они живут», — говорит Дивайн-Райт. Бесконечные возможности могут заставить нас постоянно задаваться вопросом, нет ли места с лучшими школами, лучшим районом, большим количеством зеленых насаждений и т. Д. Мы можем оставить очень хорошее дело, надеясь, что следующее место будет еще более желанным.

Старение на месте: старение дома

По лестнице все труднее подниматься.

«Поскольку моя жена умерла, я просто открываю банку супа на ужин.

«Я прожил здесь 40 лет. Никакое другое место не будет похоже на дом.

Это общие проблемы для пожилых людей. Вы можете разделить часто слышимое желание: «Я хочу остаться в собственном доме!» Хорошая новость заключается в том, что с правильной помощью вы сможете это сделать. Пребывание в собственном доме по мере взросления называется «старением на месте». Эта статья содержит предложения, которые помогут вам найти помощь, необходимую для продолжения самостоятельной жизни.

Как спланировать возраст на месте

Трудно планировать наперед, потому что вы никогда не знаете, как могут измениться ваши потребности. Первый шаг — подумать о том, какая помощь вам может понадобиться в ближайшем будущем. Возможно, вы живете один, поэтому в вашем доме нет никого, кто мог бы вам помочь. Возможно, вам сейчас не нужна помощь, но вы живете с супругом или членом семьи, который ей нужен. У всех разная ситуация.

Один из способов начать планирование — это посмотреть на любые заболевания, такие как диабет или эмфизема, которые могут быть у вас или вашего супруга.Поговорите со своим врачом о том, как эти проблемы со здоровьем могут затруднить кому-то уход или заботу о себе в будущем. Если вы ухаживаете за пожилым взрослым, узнайте, как вы можете получить им поддержку, необходимую для того, чтобы они оставались в собственном доме.

Прочтите и поделитесь этой инфографикой, чтобы получить советы о том, как сделать дом безопасным и доступным в условиях старения.

Какая поддержка может помочь мне стареть дома?

Вы можете получить практически любую помощь в своем доме, зачастую за определенную плату.Вы можете получить дополнительную информацию о многих из перечисленных здесь услуг в местном агентстве по вопросам старения, в местных и государственных офисах по вопросам старения или социальных услуг, в племенной организации или в ближайшем центре для пожилых людей.

Личная гигиена. Вам становится труднее купаться, мыть голову или одеваться? Может быть, родственник или друг могут помочь. Или вы можете нанять обученного помощника на короткое время каждый день.

По дому. Вам нужна помощь по хозяйству, например, по уборке, работе во дворе, покупке продуктов или стирке? Некоторые продуктовые магазины и аптеки примут ваш заказ по телефону и привезут товары к вам домой.Есть услуги по уборке и двору, которые вы можете нанять, или, может быть, у кого-то из ваших знакомых есть домработница или садовник. Некоторые домработницы помогут со стиркой. Некоторые химчистки заберут и доставят вашу одежду.

Питание. Обеспокоены тем, что вы не едите полноценную пищу или устали от еды в одиночестве? Иногда можно было разделить кулинарию с другом или поужинать в компании друзей. Узнайте, подается ли питание в ближайшем центре для пожилых людей или в молитвенном доме.Питание вне дома может дать вам возможность навещать других. Тебе сложно выбраться? Попросите кого-нибудь приносить вам здоровую еду несколько раз в неделю. Программы доставки еды приносят горячие блюда в ваш дом; некоторые из этих программ бесплатные или недорогие.

Управление капиталом. Вы беспокоитесь о поздней оплате счетов или совсем не беспокоитесь? Запутывают ли формы медицинского страхования? Возможно, вам удастся получить помощь с этими задачами. Попросите близкого родственника протянуть руку помощи. Волонтеры, финансовые консультанты или менеджеры по уходу за престарелыми также могут помочь.Просто убедитесь, что вы получили направление из надежного источника, например из местного агентства по проблемам старения. Если вы пользуетесь компьютером, вы можете оплачивать счета онлайн. Узнайте в своем банке об этой возможности. У некоторых людей регулярные счета, такие как коммунальные услуги, аренда или ипотека, оплачиваются автоматически с их текущего счета.

Будьте осторожны, чтобы избежать мошенничества с деньгами. Никогда не сообщайте свой номер социального страхования, номер банка или кредитной карты или другую конфиденциальную информацию кому-либо по телефону (если только вы не звонили) или в ответ на электронное письмо.Всегда проверяйте все счета, включая счета за коммунальные услуги, на предмет непризнанных расходов.

Даже если сейчас он может вам и не понадобиться, подумайте о том, чтобы дать кому-то, кому вы доверяете, разрешение обсуждать ваши счета с кредиторами или ваши льготы по социальному обеспечению или программе Medicare с этими агентствами. Узнайте больше о юридическом и финансовом планировании для пожилых людей.

Здравоохранение. Вы забыли принять лекарство? Существуют устройства, которые напоминают вам, когда пора принимать следующую дозу.Специальные коробки для таблеток позволяют вам или кому-либо еще разложить таблетки на целую неделю. Вы только что выписались из больницы и на короткое время по-прежнему нуждаетесь в домашнем уходе? Специалист по планированию выписки из больницы может помочь вам организовать это, а Medicare может оплатить услуги помощника по уходу на дому, который приедет к вам домой.

Если вы не можете вспомнить, что вам сказал врач, попробуйте попросить кого-нибудь пойти с вами на прием к врачу. Попросите их записать все, что вы должны делать, или, если вы один, попросите врача изложить все рекомендации в письменной форме.

Если бы вы внезапно заболели и не могли говорить за себя, вы, вероятно, захотели бы, чтобы кто-то, кто вас хорошо знает, принял решение о вашей медицинской помощи. Чтобы в этом убедиться, подумайте о том, чтобы дать кому-то, кому вы доверяете, разрешение обсудить ваше медицинское обслуживание с врачом и принять необходимые решения. Узнайте о предварительных указаниях в области здравоохранения. Поговорите со своим врачом о том, следует ли вам получить браслет или цепочку для идентификационных медицинских карт.

Общие опасения по поводу старения на месте

Если для вас важно оставаться дома, вы все равно можете беспокоиться о безопасности, передвижении или других повседневных делах.Найдите ниже предложения, которые помогут вам задуматься о некоторых из этих проблем.

Передвижение — дома и в городе. У вас проблемы с ходьбой? Возможно, ходунки помогут. Если вам нужно больше, подумайте о приобретении электрического стула или самоката. Иногда они покрываются программой Medicare. Вам нужно, чтобы кто-нибудь пошел с вами к врачу или за покупками? Могут быть доступны услуги добровольного сопровождения. Если вы больше не водите машину, узнайте, есть ли в вашем районе бесплатный или недорогой общественный транспорт и такси.Может быть, родственник, друг или сосед возьмут вас с собой, когда пойдут по делам или сделают ваше за вас. Чтобы узнать о ресурсах в вашем районе, позвоните в Eldercare Locator по телефону 1-800-677-1116 (бесплатно) или https://eldercare.acl.gov.

Поиск занятий и друзей. Вам скучно сидеть дома? Ваш местный центр для пожилых людей предлагает множество мероприятий. Вы можете увидеть там друзей и познакомиться с новыми людьми. Вам тяжело выйти из дома? Может быть, вам понравится кто-нибудь в гостиВолонтеры иногда могут зайти или позвонить раз в неделю. Они могут просто составить вам компанию, или вы можете поговорить о любых проблемах, которые у вас возникли. Позвоните в местное агентство по вопросам старения, чтобы узнать, доступны ли они рядом с вами.

Заботы о безопасности. Вы беспокоитесь о преступности в вашем районе, физическом насилии или потере денег в результате мошенничества? Поговорите с сотрудниками местного агентства по проблемам старения. Если вы живете один, боитесь ли вы заболеть, когда рядом некому помочь? Возможно, вы захотите получить систему аварийного оповещения.Вы просто нажимаете специальную кнопку, которую носите, и вызывается скорая помощь. Обычно за эту услугу взимается ежемесячная плата.

Жилищные проблемы. Сделают ли несколько изменений ваш дом более простым и безопасным для жизни? Подумайте о таких вещах, как пандус у входной двери, поручни в ванне или душе, нескользящие полы, более удобные ручки на дверях или смесителях и лучшая изоляция. Звучит дорого? Возможно, вам удастся получить помощь в оплате этих изменений. Проконсультируйтесь с местным агентством по вопросам старения, государственным агентством жилищного финансирования, департаментом социального обеспечения, группами общественного развития или федеральным правительством.

Получение помощи в течение дня. Вам нужна помощь, но вы живете с кем-то, кто не может оставаться с вами в течение дня? Например, возможно, они работают. Дневной уход за взрослыми вне дома иногда доступен для пожилых людей, которым нужна помощь в уходе за собой. Детский сад может забрать вас и отвезти домой. Если вашему опекуну необходимо уехать на ночь, есть места, где можно получить временный уход.

Ресурсы, которые помогут вам стареть на месте

Вот несколько ресурсов для начала:

Обратитесь к людям, которых вы знаете. Семья, друзья и соседи — самый большой источник помощи для многих пожилых людей. Поговорите с близкими о том, как лучше всего получить то, что вам нужно. Если у вас есть физические возможности, подумайте о торговле услугами с другом или соседом. Один мог делать покупки в магазине, а другой, например, готовить ужин.

Узнайте о ресурсах сообщества и местного самоуправления. Узнайте об услугах в вашем районе. У медицинских и социальных работников могут быть предложения.Местное агентство по вопросам старения, местные и государственные офисы по вопросам старения или социальных услуг, а также ваша племенная организация могут иметь списки услуг. Если вы принадлежите к религиозной группе, поговорите с духовенством или узнайте в его местном офисе о любых услугах для пожилых людей, которые они предлагают.

Поговорите с менеджерами по уходу за престарелыми. Эти специально обученные профессионалы помогут найти ресурсы, которые сделают вашу повседневную жизнь проще. Они будут работать с вами, чтобы составить план долгосрочного ухода и найти необходимые вам услуги.Менеджеры по уходу за престарелыми могут быть полезны, когда члены семьи живут далеко друг от друга. Узнайте больше о менеджерах по уходу за престарелыми.

Изучите источники федерального правительства. Федеральное правительство предлагает множество ресурсов для пожилых людей. Longtermcare.gov от Администрации общественной жизни — хорошее место для начала.

Сколько будет стоить старение на месте?

Важная часть планирования — это подумать о том, как вы собираетесь платить за необходимую помощь. Некоторые вещи могут стоить очень дорого.Остальные могут быть бесплатными. Некоторые из них могут покрываться Medicare или другим медицинским страхованием. Некоторые не могут. Проконсультируйтесь со своей страховой компанией. Вполне возможно, что оплата некоторых услуг из собственного кармана будет стоить меньше, чем переезд в учреждение для самостоятельного проживания, ухода за престарелыми или учреждения длительного ухода. И у вас будет желание по-прежнему жить самостоятельно. Такие ресурсы, как Benefits.gov и BenefitsCheckUp®, могут помочь вам узнать о возможных льготах, на которые вы можете претендовать.

Имеете ли вы право на получение льгот от U.S. Департамент по делам ветеранов (VA)? VA иногда оказывает медицинскую помощь у вас дома. В некоторых районах они предлагают услуги домохозяйки / помощника по уходу на дому, дневное медицинское обслуживание для взрослых и хоспис. Чтобы узнать больше, посетите сайт www.va.gov, позвоните по номеру VA Health Care Benefits: 1-877-222-8387 (бесплатно) или обратитесь в ближайший к вам медицинский центр VA.

Для получения дополнительной информации о старении на месте

Этот контент предоставлен Национальным институтом старения NIH (NIA).Ученые NIA и другие эксперты проверяют этот контент, чтобы убедиться, что он точен и актуален.

Проверено содержание: 01 мая 2017

8 кинотеатров, в которых мы хотим жить

Часть того, что делает фильмы такими волшебными, — это понимание того, что хотя бы на несколько часов зрители попадут в мир, не похожий на их собственный. Кинозрители забывают о своих переоцененных квартирах с одной спальней, офисной работе, скучных экономичных автомобилях и всех других головных болях повседневной жизни.

Когда мы не обращаем внимания на диалоги персонажей или развитие сюжета, мы смотрим на все крутое дерьмо, происходящее на заднем плане — автомобили, экзотические места, модную одежду, но, прежде всего, красивые дома. Нет ничего, что заставляет нас упасть в обморок больше, чем прочная хижина в лесу или пляжное бунгало где-нибудь на скале.

Вот 8 кинотеатров, в которых мы хотим жить:

Контейнерный дом Сэма Флинна — Трон: Наследие

Флинн — главный герой в Tron: Legacy , и его раскопки безупречны.Технически дом не является настоящим местом (хотя он был временно построен на берегу Северного Ванкувера), но, по крайней мере, на одном участке были собраны планы для людей, которые хотят воссоздать шокирующе похожую версию современного, минималистского, футуристического холостяка. pad, который в фильме поставлялся в комплекте с дровяной печью, служебным помещением Ducati, низкопрофильной кожаной мебелью и всем остальным, что нужно хорошему человеку для выживания (а у него ничего нет). Мы влюбились в это место в тот момент, когда посмотрели фильм — жаль, что мы не можем сказать то же самое о том, чтобы влюбиться в фильм «» на самом деле «».В любом случае, главные достоинства дизайнеров декораций, которые оказались достаточно проницательными, чтобы извлечь выгоду из огромного интереса к морским контейнерным домам, охватившего страну прямо сейчас.

Дом Тони Старка — Железный человек

Тони Старк — настоящий мужчина, поэтому логично, что когда люди из Marvel и Paramount искали места для плейбоя и бизнес-магната, они подарили ему идеальный дом из домов. В фильме его великолепный домик расположен прямо на вершине Пойнт-Дьюм, настоящего природного заповедника, строительство которого фактически запрещено.Ходят слухи, что фэнтезийный особняк в стране забав на самом деле основан на единственном в своем роде шедевре за 34 миллиона долларов, расположенном в Ла-Хойе, Калифорния. Отель Razor House, расположенный на склоне утеса в государственном парке Торри-Пайнс, был спроектирован знаменитым архитектором Уоллесом Э. Каннингемом для клиента, бюджет которого был буквально безграничен. Он включает в себя более 10 200 квадратных футов пространства, два главных люкса, две спальни, две ванные комнаты с туалетом, огромный пейзажный бассейн площадью 5100 квадратных футов, кухню для промышленных предприятий, театр и многое, многое другое.Когда сцены из дома Старка в фильме помещены рядом с «Бритвой», дизайнерское вдохновение становится поразительно очевидным.

Особняк Фрэнка Н. Фертера — Шоу ужасов Рокки Хоррора

Да ладно… Вы действительно ожидали, что мы составим список лучших кинотеатров и , а не , включим в себя массивный особняк для вечеринок из Rocky Horror Picture Show ? Пш. Знаменитый особняк в кино на самом деле был еще одним примечательным особняком Окли-Корт (или, согласно Википедии, «загородным домом в викторианской готике»). Расположенный на 35 акрах красивой сельской местности с видом на Темзу в графстве Беркшир, Англия, нынешний отель Oakley Court в настоящее время является роскошным отелем и снимался в нескольких других фильмах, о которых вы, вероятно, никогда не слышали. Мы просто надеемся, что тело Meat Loaf [персонажа] все еще где-то плавает.

Дом Натана — Ex Machina

Если вы почему-то еще не видели Ex Machina , обязательно добавьте его в свой список на ближайшие пару недель.Не сильно портя сюжет, скажу, что один из главных героев фильма, Натан (Оскар Айзек), грязный, грязный богатый магнат, живущий в одном из самых великолепных домов, которые мы когда-либо видели на экране. Безбожно массивный и красивый дом Натана в фильме — это настоящее живое место — ну, места. Некоторые сцены (например, гостиная) были на самом деле взяты из чудесного частного дома, построенного на склоне горы в северной Норвегии, в то время как другие были сняты в современном ландшафтном отеле Juvet (удобно расположенном прямо по дороге от частного дома. ) и на звуковой сцене в Лондоне.Довольно дико.

Особняк Вальмона — Жестокие намерения

Cruel Intensions — это оригинальная подростковая драма конца 90-х, которая напоминает о тех временах, когда Эминем все еще был странным комедийным рэпером, студенты колледжа все еще неистовствовали против машины, а люди все еще использовали коммутируемые соединения, чтобы спросить незнакомцев. S / L в чатах AOL. Это странный фильм, в котором Райан Филлипп постоянно пытается заняться сексом со своей сводной сестрой Сарой Мишель Геллар, и в конечном итоге его убивают.Несмотря на неловкую сюжетную линию, Cruel Intentions отличался невероятной архитектурой — например, особняком Вальмона, который был наполнен классической дубовой мебелью и красивым декором середины века, и даже имел бассейн в подвале. Настоящее местонахождение особняка Вальмона — это дом Гарри Ф. Синклера, расположенный в верхней части Манхэттена. Этот отель, спроектированный в 1898 году для чрезвычайно успешного нью-йоркского банкира, является национальным историческим памятником и славится своим неотреставрированным внутренним и внешним декором.

Особняк Тони Монтаны — Лицо со шрамом

Особняк, принадлежащий Тони Монтане в Scarface , возможно, является одним из самых впечатляющих домов в этом списке. Известный как тропический рай Майами, где Монтана делает свой последний бой в классическом фильме, вековой особняк, известный как «Эль Фурейдис» («Маленький рай»), на самом деле представляет собой огромное поместье, расположенное в Санта-Барбаре, Калифорния. Здесь есть великолепный фонтан, несколько бассейнов, «комната для разговоров» в византийском стиле и поистине невероятная классическая архитектура (например, покрытый сусальным золотом потолок в столовой).Первоначально поместье было выставлено на продажу за 34 миллиона долларов, но в прошлом году оно было продано генеральному директору инвестиционного банка в Хьюстоне всего за 12,3 миллиона долларов. Спорим, этот парень даже не знал бы, что делать с горой кокаина … Ух!

Дом Калленов — Сумерки

Все заткнитесь. Что бы вы ни говорили о фильмах Сумерки , но Дом Калленов заслуживает нашего одобрения за самую великолепную запись в этом списке. Что еще круче, это настоящий дом, расположенный на холмах, граничащих с Портлендом и красивым Форест-парком, штат Орегон.Уединенное роскошное жилище принадлежит Джону Хоку, директору по дизайну обуви в Nike (см. Рисунок), и имеет — помимо невероятно красивого и элегантного современного дизайна — великолепную открытую обеденную зону с множеством потолочных светильников, огромную кухню, балкон по периметру с захватывающим видом на Лесной парк, а также множество окон и изящная мебель, чтобы помочь людям насладиться великолепием окружающей дикой природы. Будем откровенны, это как настоящий дом на дереве для богатых … И вампиров, видимо.

Вилла София — Антураж

Признаетесь вы это публично или нет, но каждый человек, который когда-либо смотрел серию Entourage , хотел быть членом команды Queens Boulevard, когда они путешествовали по миру, принимали лучшие наркотики, водили самые экзотические тачки, заложенные с самыми красивыми женщинами, и действительно просто прожили проклятую жизнь. Что ж, Вилла София, расположенная в районе Лос-Анджелеса, — великолепная и доступная часть истории.Показанная в финале сериала 2011 года и долгожданном художественном фильме 2015 года, Вилла София — это место, где Ари Голд решает уйти на пенсию со своей семьей. Однако в фильмах прекрасный вид на Средиземное море переносится на задний план особняка, поскольку Голд и его жена должны были уехать на пенсию во Флоренцию, Италия. О чудо, Ари никогда не заходил так далеко, как предполагали зрители!

Не можете найти дом своей мечты? Частные дома могут быть вашим ответом

В связи с тем, что пандемия коронавируса изменила так много аспектов нашей повседневной жизни, многие люди меняют свою жизненную ситуацию и ускоряют принятие решения о покупке дома.

Может быть, вы просматривали списки недвижимости в течение нескольких месяцев, может быть, вы скоро ждете ребенка или, может быть, вам не терпится сменить обстановку — независимо от причины, процентные ставки упали, и это может быть правильным решением для ты.

Но, наряду со всеми плюсами, покупка нового дома прямо сейчас может иметь недостатки. Одна из них может заключаться в том, что вы ищете дом своей мечты в регионе с низким уровнем запасов. Ваши поисковые запросы приводят только к одному или двум спискам в Интернете? Нет в списке квартир с более чем одной спальней?

Это может быть то место, где в игру вступают дома, не включенные в список:

Что такое дом, не внесенный в список?

Дома, не включенные в список, также известные как дома вне рынка, — это дома и квартиры, которые не были внесены в списки нескольких служб листинга (MLS), где размещают рекламу агентства недвижимости и брокерские конторы.

Больше от СЕГОДНЯ:
6 вещей, которые нужно знать начинающим домовладельцам прямо сейчас
Просмотр домов на Zillow — новейшее пандемическое развлечение экономия прямо сейчас?

Это могут быть дома, которые владелец еще не решил продать, дома, которые были перечислены ранее, но не проданы, или даже дома знаменитостей, которые не хотят сообщать, где они живут или что они живут. снова думаю о продаже.

Не включенная в список недвижимость может быть более распространена в регионах, где это рынок продавцов, где покупателей больше, чем продавцов, или где имеется меньше запасов недвижимости.

Бет Беналлул, которая последние 15 лет работала брокером по недвижимости в The Corcoran Group в Нью-Йорке, не новичок в частной собственности.

Она сказала TMRW: «У меня действительно есть продавцы, которые говорят мне:« Мы не хотим выставлять это на рынке, но если у вас есть кто-то, принесите их нам ».«Часто либо это высокопоставленный человек, и он не хочет, чтобы кто-то знал, что его квартира выставлена ​​на продажу, и / или он не хочет, чтобы листинг устарел, вы знаете, из-за того, что он долгое время находится на рынке. Так что в основном они хотят, чтобы вы попытались найти покупателя без фактической рекламы ».

Беналлул рекомендует покупателям искать недвижимость, не включенную в список,« если на самом деле они не находят на рынке того, что хотят, и / или как определенный дом или определенный участок земли, который им действительно нужен.Так определенно могут быть сделки. И потенциально, если человек не занимается маркетингом собственности, у вас, вероятно, будет меньше конкуренции. Так что вы не собираетесь участвовать в торгах со стороны других участников торгов ».

Как найти дом, не внесенный в список?

Беналлул предлагает связаться с домовладельцами по старинке, отправив письма и рассылки такому количеству домовладельцев, как вы хотят связаться ». Кто-то будет искать что-то, возможно, в определенном районе или в определенном школьном округе, и я думаю, что первый шаг — написать этому человеку письмо и посмотреть, интересует ли это то, что им интересно. продажа.Иногда это тот, кто на самом деле даже не рассматривал возможность продажи, и как только к ним обращаются, они начинают это делать.

«Я начинал с письма или электронной почты, а затем, в зависимости от ответа, брал трубку и звонил. У меня даже были люди, которые просили о встрече, о встрече, чтобы выпить кофе или встретиться на выпить, чтобы обсудить это «.

Дж. Д. «Джей» Райнхарт-младший, риелтор во втором поколении из Рок-Хилла, Южная Каролина, сказал TMRW, что «отправка электронного письма — это, вероятно, самый низкий уровень отклика, который вы получите.«Он рекомендует« разговаривать с людьми по телефону и буквально стучать в двери, вешать дверные вешалки на двери, а затем говорить: «Эй, мы собираемся купить дом … в вашем районе, не могли бы вы продать?» »

Но независимо от метода, Беналлул советует «попытаться дать немного личной информации о (себе) … Я определенно постараюсь рассказать о своей семье или о себе. И еще одна вещь, это может быть почти как любовное письмо к дому, например, почему вы хотите этот дом, почему вы наблюдаете за этим домом, как вы видите себя там живым, потому что я думаю, что когда вы пишете письмо непосредственно владельцу, вы определенно захотите сделать его немного более личным и менее транзакционным.«

Каков процесс покупки частного дома?

Когда вы приближаетесь к дому, не внесенному в список, основная разница заключается в том, что вы не знаете, за какую сумму продавец может захотеть продать недвижимость.» Я бы не стал обсуждать цифры, пока вы действительно не вести открытый диалог с этим человеком », — сказала Беналлул.

Она добавила:« Единственный недостаток, который я вижу, заключается в том, что, когда недвижимость выходит на рынок, я думаю, что справедливая рыночная стоимость определяется несколькими людьми, которые видят ее и делают предложения. .И я думаю, что в ситуации, когда недвижимость отсутствует на рынке, может произойти то, что вы действительно не знаете, какова ее стоимость ».

Райнхарт говорит, что, хотя домовладелец может быть готов продать, он может не знать какую цену, так что «вы либо будете платить профессионалу, например оценщику, за определение стоимости, либо вы собираетесь работать с профессиональным риелтором и позволить ему помочь вам в этом процессе определения диапазона значений, который вы и продавец мог бы рассмотреть ».