6 вариантов перепланировки, не требующих согласования
Наверх Перепланировки- Каталог домов
- Квартира
- Спальня
- Кухня
- Столовая
- Гостиная
- Ванная комната, санузел
- Прихожая
- Детская
- Мансарда
- Маленькие комнаты
- Рабочее место
- Гардеробная
- Библиотека
- Декорирование
- Мебель
- Аксессуары
- Загородный дом
- Ландшафт
- Системы хранения
- Коридор
- Уборка
- Фундамент
- Кровля
- Стены
- Окна
- Двери и перегородки
- Потолок
- Балконы и лоджии
- Внутренние конструкции
- Пол
- Водоснабжение и канализация
- Отопление
- Вентиляция и кондиционирование
- Газо- и энергоснабжение
- Освещение
- Сантехническое оборудование
www.ivd.ru
в трехкомнатную,малогабаритной двушки в однокомнатную, варианты домов различных серий, виды( распашонка, чешка, линейная, вагончиком), с размерами 40, 50, 60, 70 кв. м.
Перепланировка двухкомнатной квартиры обычно связана с увеличением количества жильцов, необходимостью наличия отдельной рабочей зоны, либо стремлению улучшить интерьер помещения. При обращении к профессионалам, не пускайте процесс на самотек, желаемый результат достигается только общими усилиями.
Перед началом проведения работ владельцы разъясняют предназначение каждого квадратного метра, чтобы проектировщики могли грамотно все продумать.
Различные способы
Перепланировка 2-х комнатной квартиры может стать длительным и проблемным процессом, если выбрать неправильный подход и сэкономить на материалах. Важно продумать этапы ремонта и соотнести задуманный проект с возможностями для двухкомнатной квартиры по габаритам и финансовым затратам.
Вариации по перепланировке:
- увеличение числа комнат;
- объединение близлежащих зон.
Проекты двухкомнатной квартиры зачастую предполагают небольшую спальню, зал, коридор и кухню. За счет зала можно увеличить кухню (студия), выделить вторую спальную зону и гардеробную, либо еще одну комнату при площади двухкомнатной квартиры 65-70 кв.м. Коридор можно объединить со второй спальней, расширив ее.
Из двушки в трешку
Исходя из площади помещений и расположения несущих стен возможна перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную. Наиболее простой вариант – это в большой комнате установить матовое стекло, за которым будет находиться дополнительная спальня, а оставшуюся территорию семья может использовать как гостиную – общую зону отдыха. Происходит зонирование с помощью этого вида стекла, которое пропускает свет и в тоже время создает обособленное пространство.
Перепланировка двушки в 3-х комнатную, при наличии детей, предполагает появление одинаковых по размерам спален и переносе зоны отдыха. При этом используется пространство между кухней и гостиной зоной (коридор). Второй вариант будет смотреться более выгодно, но также придется выбирать – или пользоваться в одной из спален лишь искусственным освещением, или поставить перегородку. Для двух детских своеобразным барьером могут послужить книжные полки во всю высоту потолка со стеклянной перегородкой посередине. Такая конструкция нуждается в надежном креплении к полу и потолку одновременно.
Перепланировка из двушки в трешку позволяет обустроить рабочий кабинет или цветник. Неплохим вариантом будет утепленный балкон или лоджия. Предварительно продумайте тип отопления в зимний период (возможен электрообогрев) и проведение розеток, освещения. Это отличный пример перепланировки двухкомнатной квартиры.
Перепланировка из 2-х комнатной квартиры (одной спальни и гостиной) в 3-комнатную со сменой локации основных коммуникаций, изменения местоположения и даже не несущих стен, требует узаконивания и соблюдения правил. Проект предоставляют на рассмотрение архитектурной комиссии, которая оценивает риски для других жильцов дома и комплекса в целом.
Объединение комнат
Малогабаритная двухкомнатная квартира для одного-двух жильцов может побудить к созданию одной, но большой комнаты или расширению гостиной за счет спальни. В таком случае перепланировка двухкомнатной квартиры предполагает перенос смежной стены на расстояние, которое позволяют окна.
Проемы в стенах
В панельных домах, кроме хрущевок, к сожалению, чаще всего почти все стены являются несущими, что затрудняет процесс перепланировки. Чтобы вырезать или расширить имеющиеся проемы в несущих конструкциях и не создать угрозы жизни другим жильцам, следует согласовать проект с жилищно-коммунальными инстанциями, а также доверить выполнение работ профессиональным строителям. Они усилят проем в несущей стене металлоконструкциями.
Кирпичные дома, в которых работы по сносу или перепланировке внутренних стен более простые, также должны иметь соответствующее заключение проектировщиков дома. Но получить его гораздо проще ввиду равномерного перераспределения общей нагрузки ригелем перекрытия на стены, что практически нивелирует возможность аварийных ситуаций. А использование металлоконструкций при работе в данном помещении не позволит трещинам распространиться на стенах дома.
Линейная двушка
Проект линейной двушки предполагает наличие двух небольших спален и изогнутого коридора, за счет которого можно увеличить размер одной из спален либо расширить кухню. Кухня-гостиная и отсутствие проходной комнаты – довольно практичное решение, но следует смириться с наличием маленькой спальни между кухней и второй спальней, а также вынести шкаф в оставшуюся часть коридора.
Перераспределение пространства и добавление гардероба
Еще одним вариантом перепланировки является увеличение одной из спален за счет коридора. При этом вторая спальня становится проходной, а в кухне можно поставить барную стойку и диван.
Распашонка
Квартиры-распашонки считаются одними из наиболее удачных по планировке: 2 раздельные комнаты, широкий коридор и кухня. Практически все стены в таких домах несущие, но переустановить дверной проем с помощью усиления металлоконструкциями не проблематично. Под запретом перепланировка, предполагающая новые проемы в несущих конструкциях внутри двухкомнатной квартиры и срезание подоконных блоков.
Если не затрагивать «мокрую зону» на кухне, можно совместить санузел, чтобы в полученные метры поставить стиральную машинку. А также: сместить дверной проем и достроить перегородку в спальне, а в полученной нише поставить шкаф-купе. Такая перепланировка двухкомнатной квартиры распашонки не затрагивает несущие конструкции, и согласование носит чисто формальный характер.
Перепланировка двухкомнатной квартиры распашонки
Перепланировка двухкомнатной распашонки зачастую затрагивает именно вопрос расширения санузла, который можно частично перенести на территорию коридора, переместив проход в кухню, в гостиную. Одну из спален, при необходимости, разделяют перегородкой для создания нескольких функциональных пространств.
Данная планировка двухкомнатных квартир относится к хрущевским постройкам. Планировка вагончиком считается хорошей даже без внесения изменений.
При желании можно сделать следующие изменения по перепланировке:
- перемещение перегородок и дверных проемов;
- демонтаж ненесущих стен;
- разделение пространства дополнительными перегородками;
- расширение жилой площади за счет других помещений;
Все перечисленные варианты возможны только после согласования в БТИ и проверки двухкомнатной квартиры на изменения. Бывают такие ситуации, когда предыдущие жильцы внесли изменения и не зарегистрировали их положенным образом.
Если нет желания заниматься этими процедурами, то можно поставит шкаф или специальное стекло для разделения функциональных зон.
Чешка
Перепланировка двухкомнатной чешки позволяет воплотить такие идеи:
- совмещение санузла;
- создание кухни-студии за счет гостиной;
- выделение зоны для небольшой отдельной прихожей в коридоре.
Увеличить количество комнат можно только с использованием перегородок.
Серия квартиры П-44т
Квартиры серии П-44т позволяют создать смежный санузел или увеличить площадь за счет смены ванной на душевую. Перегородка между кухней и прихожей также убирается для расширения пространства квартиры. Оборудовать гардеробную можно с помощью стеклянного разделителя посредине большой комнаты.
Перепланировка 2-х комнатной квартиры такого типа предполагает преобразование в полезную площадь всех не несущих конструкций.
skedraft.ru
Из двушки трешку? — зал и спальня в одной комнате — запись пользователя Diana (Diana3) в сообществе Дизайн интерьера в категории Перепланировки стен. Согласование перепланировки квартир и нежилых помещений.
диваны в хрущевку
Стоит ли так делать? Имеется двухкомнатная хрущевка в панельном доме. Сейчас в маленькой комнате наша спальня. Хотим сделать дочке отдельную комнату. Придется самим переезжать вместе с большой кроватью в зал, а дочке под детскую отдать спальню.
Или рассматриваем вариант разделения зала на детскую и спальню. Как думаете, стоит ли так делать или будет ощущение клетушек? Зал угловой, в комнате два окна. Большое окно планируется отдать для детской. При таком раскладе задействуется площадь коридора, который при стандартной планировке 1 метр в ширину, и даже шкаф туда поставить нельзя, поэтому используется только для прохода. И даже получается три комнаты, а без планировки две и в зале при наличии нашей кровати в любом случае не развернуться будет. Хотим также прикупить мини-диван, чтобы не сидеть на кровати, тогда вообще не пройти....(
Вариант с перепланировкой:
Никак не могу определиться как лучше. Гостиная, в принципе нам не особо нужна (гостей мы не принимаем), но в в качестве общей комнаты - как идея, а то вечерами торчим все в кухне 4,5м. На следующей неделе должны придти рабочие начинать ремонт, а у меня до сих пор нет четкого видения что я хочу. Подскажите, кто так разделял ,не пожалели потом? Подскажите, пож-та, возможно, можно как-то по другому сделать в нашем случае?
www.babyblog.ru
Перепланировка из двушки в трешку.
Продуманная профессиональная перепланировка позволила увеличить количество комнат. Помещение кухни было переоборудовано под родительскую спальню, а кухня переехала в гостиную.
На фото:
Сведения о квартире: типовая двухкомнатная квартира площадью 87,4 кв. м., расположенная в жилом комплексе «Скай-Форт» в ЮАО города Москвы.
Владельцы квартиры: семья из 4-х человек (папа, мама, маленькие дочка и сын).
Пожелания клиентов: сделать из двухкомнатной трехкомнатную квартиру в современном стиле.
Двушка в трешку: план расстановки мебели после перепланировки.
При перепланировке были объединены две зоны – кухни и гостиной, которые при этом образовали так называемый центр притяжения. Чтобы впустить в комнату больше света, был расширен оконно-балконный блок в гостиной вкупе с присоединением частей лоджии к детской и спальне, а интерьер окрашен в теплые, красочные тона. Превратив двушку в трешку, удалось сохранить просторный холл-прихожую, выстроить гостевой санузел с раковиной и отдельную гардеробную комнату.
Находка проекта – невысокие фальш-карнизы и светодиодная подсветка, которые скрывают самый большой минус этой квартиры – невысокие потолки. Вообще, освещение в квартире достаточно яркое и разноплановое и делает пространство еще свободнее и светлее. А чтобы узкие помещения и небольшие пространства казались визуально больше и шире, на помощь пришли зеркальные панно от пола почти до самого потолка.
Диагональная раскладка напольной плитки слегка «выравнивает» ломаную форму прихожей.
Фальш-карнизы и светодиодная подсветка скрыли самый большой минус этой квартиры – невысокие потолки.
Чтобы не загромождать ванную, стиральную машину установили в гардеробной комнате.
Светлый пол и темные стены – распространенный прием для визуального «подъема» потолка.
Чтобы визуально «расширить» узкое помещение, вокруг ТВ-зоны смонтировали зеркальное панно, идущее от пола до самого потолка.
Длинную лоджию поделили на три части: в спальне и детской она была присоединена к помещениям, а в гостиной превратилась в утепленный балкончик.
Барная стойка многофукциональна: во время приготовления пищи она служит рабочей поверхностью, во время быстрого перекуса – обеденным столом.
Для зонирования кухни была использована напольная плитка. Это и функционально, и гигиенично.
Утепленная часть лоджии превратилась в зимний сад с уголком для отдыха.
Рабочий кабинет расположился на присоединенной части лоджии.
В ванной комнате учтены интересы всех членов семьи – подобрана особая конфигурация ванны с встроенным душевым уголком.
Детский уголок занимает немного места, а вмещает в себя и пару спальных мест, и вместительную систему хранения.
В качестве письменного стола используется консоль, протянувшаяся вдоль всего окна.
Оформление детской комнаты в ярких цветах дает широкое поле для детских фантазий.
Благодаря зеркальному панно во всю стену площадь гостевого санузла визуально увеличилась почти вдвое.
www.4living.ru
Из двушки в трешку. Стоит ли? — проект гостиной комнаты — запись пользователя Oksana»S» (okswww) в сообществе Дизайн интерьера в категории Перепланировки стен. Согласование перепланировки квартир и нежилых помещений.
проект гостиной и детской в одной комнатеКак же я ждала дня, когда напишу в это сообщество! Наконец сдали дом в котором мы купили нашу двушечку! Год назад купили ее в строящемся доме и теперь начинается долгожданный ремонт!
Имеется семья из трех человек: я, муж и годовалая дочь. Изначально вот такая планировка
Дизайнер нарисовал нам проект, и все в нем устраивало до сегодняшнего дня.
И вот что теперь мы думаем: стоит ли вообще переделывать и ломать практически все стены чтоб реализовать вот такой план? Просто изначально хотелось свою комнату с кроватью, детскую и кухню-гостинную. Проект конечно составлен очень грамотно, очень многие смогут его использовать для реализации. Но очень уж тесная зона гостиной получается для нас. Теперь мы думаем вообще оставить все как есть, только ванну увеличить немного.
Вот собственно сам проект:
Вот расстояние от напольной плитки в кухонной зоне до стены с телевизором всего 2 метра и туда еще нужно диван вместить, в итоге получается что телевизор будет прямо перед носом...
Вопрос в том, стоит ли все таки переделывать все и у каждого будет своя комната или лучше одна комната( ребенок спит с нами), гостиная для игр ребенка, отдыха и отдельно кухня? Мучает вопрос о том что ребенок подрастет и ему нужна будет своя комната, куда потом его размещать?) но если все же переделывать все, то детская(дальняя комната) будет первые года два-три пустовать, или играть роль огромного склада... Как бы вы поступили в моей ситуации? Может уже есть такие семьи, перед которыми вставал подобный вопрос, помогите!) все как то сумбурно написала.... Простите.
www.babyblog.ru
Из двушки в трешку — запись пользователя Антон Печёный (заказать дизайн-проект) (pechenyi) в сообществе Дизайн интерьера в категории Авторские проекты дизайнеров.(Посты не по теме будут удаляться!)
Этот проект хорош тем, что его можно долго и внимательно рассматривать, заимствуя идею за идеей. :) Предыстория такова: в нашу студию обратилась семейная пара с трёхлетним ребёнком и попросила сделать фокус-покус с увеличением пространства двухкомнатной квартиры. Для заказчиков было важно выделить место под детскую и спальню, также им хотелось проводить совместные вечера в гостиной. Кроме того, главе семейства был нужен небольшой рабочий уголок. Посмотрев на план квартиры, мы поняли, что без дизайнерского волшебства не обойтись. Так и началась перепланировка двушки в трешку! :)
Общая площадь квартиры - 60 кв.м, так что двушка имела все шансы превратиться в маленькую, но очень уютную трёшку. Мы снесли часть стен, одну из них передвинули на середину комнаты, отделив спальню, и сделали вот такую прозрачную перегородку - чтобы дневной свет из эркерных окон попадал и в гостиную тоже. Со стороны спальни висят шторы, которые перед сном можно задёрнуть.
В квартире нет стен между прихожей, гостиной и кухней. Прихожая находится в углублении, а вот коридор, из которого был проход в обе комнаты, исчез. Получилось единое пространство площадью 26 кв.м - вполне достаточно для небольшой семьи. Мы вынесли отдельно обеденный стол, потому что заказчику нужно было организовать небольшую рабочую зону - ей нашлось место в углу возле лоджии.
Из-за того, что мы убрали стену, где находилась дверь в кухню, освободилось дополнительное место справа. Там очень удачно разместились шкафчики для хранения и встроенная посудомойка и стиралка. Плюс ко всему получилась полноценная разделочная зона в кухне, что особенно ценят хозяюшки.
Совет: Маленькую прихожую можно визуально расширить, если покрасить стены и мебель в один цвет. При этом не нужно бояться ярких оттенков: в нашем случае, например, использован насыщенный бирюзовый. Смотрится очень круто!
В этой квартире всё бюджетно, но очень изящно. Стены покрашены; на полу везде, кроме прихожей, лежит одинаковый ламинат «ёлочкой» - такой приём немного помогает визуально увеличить пространство, сделать его единым. По фотографии выше, к слову, легче понять, какой получилась перепланировка: раньше стенка коридора находилась справа от двери в детскую.
Спальня получилась почти такого же размера, как детская - чуть меньше 13 кв.м. Вполне достаточно для отдельной комнаты, в которой собираешься только спать. :) Маленькая хитрость: мы не стали ничего вешать над изголовьем кровати, а сместили картину вправо - добавили воздуха, как говорится. Так стена и не смотрится пустой, и в то же время появилось ощущение пространства.
Посмотрите, какая простая и классная идея с оформлением стены в детской! Это краска, причём сделать такой рисунок можно даже своими силами с помощью малярного скотча. Главное, чтобы стены были ровными. Сейчас девочке три года, а когда она станет старше, можно заменить детский столик на письменный и поставить его у окна, вместо принтов на стене повесить нежные акварельные рисунки с более взрослой тематикой - например, цветочной. Площадь детской - 13,6 кв.м, эту комнату мы не меняли.
На мой взгляд, получилась отличная уютная квартирка для жизни. Тут всё компактно, соответствует пожеланиям заказчиков и, что важнее всего, реализуемо за приемлемые деньги. Вдохновляйтесь нашими идеями и задавайте вопросы, я с радостью отвечу. :)
www.babyblog.ru
Из двушки в трёшку |
Этот проект хорош тем, что его можно долго и внимательно рассматривать, заимствуя идею за идеей. 🙂 Предыстория такова: в нашу студию обратилась семейная пара с трёхлетним ребёнком и попросила сделать фокус-покус с увеличением пространства двухкомнатной квартиры. Для заказчиков было важно выделить место под детскую и спальню, также им хотелось проводить совместные вечера в гостиной. Кроме того, главе семейства был нужен небольшой рабочий уголок. Посмотрев на план квартиры, мы поняли, что без дизайнерского волшебства не обойтись. Так и началась перепланировка двушки в трешку! 🙂
Общая площадь квартиры — 60 кв.м, так что двушка имела все шансы превратиться в маленькую, но очень уютную трёшку. Мы снесли часть стен, одну из них передвинули на середину комнаты, отделив спальню, и сделали вот такую прозрачную перегородку — чтобы дневной свет из эркерных окон попадал и в гостиную тоже. Со стороны спальни висят шторы, которые перед сном можно задёрнуть.
В квартире нет стен между прихожей, гостиной и кухней. Прихожая находится в углублении, а вот коридор, из которого был проход в обе комнаты, исчез. Получилось единое пространство площадью 26 кв.м – вполне достаточно для небольшой семьи. Мы вынесли отдельно обеденный стол, потому что заказчику нужно было организовать небольшую рабочую зону – ей нашлось место в углу возле лоджии.
Из-за того, что мы убрали стену, где находилась дверь в кухню, освободилось дополнительное место справа. Там очень удачно разместились шкафчики для хранения и встроенная посудомойка и стиралка. Плюс ко всему получилась полноценная разделочная зона в кухне, что особенно ценят хозяюшки.
Совет: Маленькую прихожую можно визуально расширить, если покрасить стены и мебель в один цвет. При этом не нужно бояться ярких оттенков: в нашем случае, например, использован насыщенный бирюзовый. Смотрится очень круто!
В этой квартире всё бюджетно, но очень изящно. Стены покрашены; на полу везде, кроме прихожей, лежит одинаковый ламинат «ёлочкой» — такой приём немного помогает визуально увеличить пространство, сделать его единым. По фотографии выше, к слову, легче понять, какой получилась перепланировка: раньше стенка коридора находилась справа от двери в детскую.
Спальня получилась почти такого же размера, как детская – чуть меньше 13 кв.м. Вполне достаточно для отдельной комнаты, в которой собираешься только спать. 🙂 Маленькая хитрость: мы не стали ничего вешать над изголовьем кровати, а сместили картину вправо — добавили воздуха, как говорится. Так стена и не смотрится пустой, и в то же время появилось ощущение пространства.
Посмотрите, какая простая и классная идея с оформлением стены в детской! Это краска, причём сделать такой рисунок можно даже своими силами с помощью малярного скотча. Главное, чтобы стены были ровными. Сейчас девочке три года, а когда она станет старше, можно заменить детский столик на письменный и поставить его у окна, вместо принтов на стене повесить нежные акварельные рисунки с более взрослой тематикой — например, цветочной. Площадь детской — 13,6 кв.м, эту комнату мы не меняли.
На мой взгляд, получилась отличная уютная квартирка для жизни. Тут всё компактно, соответствует пожеланиям заказчиков и, что важнее всего, реализуемо за приемлемые деньги. Вдохновляйтесь нашими идеями
Источник
Не уходите! Еще статьи по теме:
trustload.com