Изолированные комнаты это как: Что такое смежные комнаты? | Частный риэлтор в Москве

19 Апр

Содержание

Изолированные комнаты это как — смежная квартира

При выборе квартиры планировка имеет очень большое значение. У домов разных типов обычно разный набор доступных планировок, но все же есть и кое-что общее. В этой статье мы рассказываем о том, какие планировки наиболее распространены в России и в чем состоят их преимущества и недостатки.

Планировка квартиры — гостинки и малосемейки

Начнем с самых маленьких. Квартиры гостиничного типа проектировались для размещения работников близлежащих предприятий, поэтому чаще всего их можно встретить неподалеку от крупных заводов и в пригороде больших городов. Гостинка — очень маленькая однушка, кухня в которой ютится в нише коридора, хотя и иногда переносится в комнату при ремонте. Санузел объединенный, с душевой кабиной. Такая квартира подойдет для проживания одного человека, например студента или командированного работника.

Малосемейная квартира — чуть улучшенный вариант гостинки. Здесь есть балкон или лоджия, площадь немного увеличена, есть два окна вместо одного. Эта квартира все еще остается слишком тесной, но подойдет как бюджетный вариант для временного проживания. Из плюсов обеих планировок — только низкая цена.

Заметка редактора:

Remplanner.ru – единственный Российский Планировщик, который предназначен для проведения ремонта. Он позволяет пользователям самостоятельно сделать полноценные рабочие чертежи для ремонта своей квартиры.

Самое важное отличие этого Планировщика от других – оформление и подача проекта в виде рабочих чертежей, как и в классическом дизайн-проекте. Вся информация о проекте разнесена по 16 листам.

Например, на листе розеток указывается вся необходимая информация по розеткам и выводам, необходимая для рабочих – количество розеток, их расположение (с размерами), тип розеток (обычные или влагостойкие), для какой техники предназначена розетка.

На плане монтажа стен и перегородок – указывается расположение вновь возводимых стен, материал стен, размеры дверных проемов и т. п.

Также в Планировщике есть:

  • визуализация 3d;
  • печать альбома чертежей в виде файла pdf;
  • расчет сметы и объемов работ для бригад;
  • примерный расчет черновых материалов для ремонта;
  • возможность одновременной работы с несколькими вариантами планировок.

Студия (открытая планировка)

Это квартира, в которой изолирован только санузел: коридор переходит в единственную комнату с не отделенной перегородкой кухней. Студии стали все чаще появляться в современных постройках, как вариант бюджетного жилья. Они имеют увеличенную по сравнению с гостинками и малосемейками площадь и место для полноценного кухонного гарнитура. Однако не стоит путать студии с однокомнатными квартирами, в которых была снесена перегородка между комнатой и кухней: внешне они похоже, но студии обычно меньше площадью и запланированы такими самим застройщиком.

По теме:
Берлинский лофт с интересной планировкой

Плюсы студии в наличии большого и хорошо освещенного пространства единственной комнаты. Такая планировка понравится людям современным и творческим, живущим одним или парой, но без детей. Хотя есть и исключения, как мы видим по этой студии в Красногорске для семьи с маленьким ребенком.

Отсутствие личного пространства будет в такой квартире основным минусом для живущих вдвоем-втроем людей. Еще один минус — нехватка мест для хранения. Больше про открытую планировку: «Квартира-студия: преимущества и недостатки»

Изолированные комнаты

Это квартира, в которой все комнаты изолированы друг от друга и от коридора. Идеальный вариант для семей с детьми или проживания людей не состоящих в родстве. Такая классическая планировка практически не имеет минусов, кроме того, что в небольших квартирах изолированные комнаты могут казаться тесными.

Смежные комнаты

Планировка двухкомнатной квартиры, где лишь одна комната имеет выход в коридор, а во вторую можно попасть лишь пройдя через первую. Этот тип планировки характерен для старых домов, сейчас от него отказались: смежные комнаты хоть и экономят пространство, но кроме как парой жить в такой квартире неудобно.

Есть вариант смежно-изолированной планировки в квартирах с тремя и более комнатами — две комнаты смежные, остальные изолированные. Здесь появляется соблазн использовать маленькую комнату в качестве гардеробной в проходной спальне.

Частичная студия

Этот вариант планировки используется в квартирах с двумя и более комнатами. В этом случае есть объединенное пространство кухни-гостиной и изолированные комнаты. Если комнат достаточно для всех членов семьи, большая и светлая гостиная может стать отличным местом для отдыха. Более того в такой комнате готовящий человек не будет чувствовать себя брошенным остальными членами семьи на кухне. Такие квартиры редко планируются застройщиком, но если стена между кухней и ближайшей кухней не несущая, все в ваших руках.

Креативные герои наших репортажей умудряются делать частичную студию даже из однушки: «Однушка 35м² на Киевской»

По теме:
10 вариантов перепланировки двушки-распашонки в доме серии П-44т

Свободная планировка

Некоторые застройщики позиционируют свои квартиры как пространство для ваших идей — все внутренние стены лишь обозначены периметром в один кирпич высотой, вы сами можете решить, что с ними делать.

Однако на деле эти стены присутствуют на плане БТИ как полноценные, и если вы захотите возвести их в другом месте, все равно потребуется получить разрешение. Единственно нельзя переносить санузел и сильно отдалять кухню от предназначенной для нее зоны.

Свободная планировка была изначально в этой квартире в Химках. Посмотрите, как распорядились своими возможностями хозяева.

>Что такое смежные комнаты

Особенности смежных комнат

Таким образом, из обычного коридора есть проход только в одну из двух комнат. Из нее внутренняя дверь ведет во вторую. В принципе, в такой системе может быть больше двух комнат. Если вход в каждое последующее помещение находится в предыдущем, такую конструкцию принято называть анфиладой.
Комнаты считаются изолированными, если у них есть отдельный выход в коридор, а соединительные проходы между ними отсутствуют. Очень часто можно встретить объявления о продаже квартир со смежными комнатами, обычно они считаются не самым приятным вариантом для выбора квартиры, так что могут существенно снизить цену на жилье.

Смежные комнаты чаще всего можно найти в старых домах, в новостройках подобная планировка не распространена. Смежные комнаты, таким образом, можно найти только на рынке вторичного жилья.
Такой тип планировки можно встретить в некоторых «хрущевках», «сталинках» и брежневских девятиэтажных зданиях. Распространено мнение, что жилью со смежными комнатами не хватает уюта и камерности, поэтому они подходят только одиночкам. В принципе, это утверждение недалеко от истины. Ведь в проходной комнате (той, которая отделяет смежную комнату от коридора) не получится расположить спальню или даже кабинет, поскольку через нее часто придется ходить.

Плюсы смежных комнат

К плюсам квартир со смежными комнатами можно отнести невысокую стоимость, что делает подобное жилье доступным даже для покупателей с не самым большим достатком. К тому же, квартиры со смежными комнатами обладают меньшей «подсобной» площадью, ведь зачастую в таком жилье отсутствует коридор, а значит, жилого пространство по отношению к метражу получается больше.
Такой вариант жилья хорошо подойдет семьям с детьми, благодаря дешевизне и возможности наблюдать за ребенком, если он находится в смежной комнате. Однако дети вырастают, а планировка квартиры остается неизменной, что может привести к определенным трудностям в будущем.

В настоящее время квартиры со смежными комнатами часто покупаются с целью дальнейшей перепланировки. Это, конечно, требует сбора разнообразных документов и разрешений, но в итоге можно получить большую просторную комнату, которую можно использовать в качестве столовой и гостиной. Существует немало трехкомнатных квартир в старых домах, в которых только две из трех комнат являются смежными.

В объявлениях о продаже недвижимости нередко указывается, что в квартире есть смежные комнаты. Стоимость таких квартир, как правило, ниже стоимости аналогичных по площади квартир, в которых комнаты изолированные. Что представляют собой смежные комнаты и каковы их достоинства и недостатки, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

В многокомнатных квартирах сегодня можно встретить три вида комнат: изолированные, смежно-изолированные и смежные. Первый тип предполагает, что все комнаты квартиры имеют отдельный выход в коридор и при этом не сообщаются между собой. Преимущества такой планировки очевидны, и главное из них заключается в максимальной уединенности каждой из комнат. Смежно-изолированные комнаты предполагают, что у них есть общие двери, но каждая из них также имеет отдельный выход в коридор. Такой вариант особенно удобен, когда в семье есть маленькие дети. А вот комнаты, у которых одна общая стена, а вход в одну из этих комнат осуществляется непосредственно через другую и никак не иначе, называются смежными. На современном первичном рынке квартир со смежными комнатами практически нет, и можно сказать, что подобные проекты остались в прошлом. А вот на вторичном рынке вариантов со смежными комнатами довольно много. Большинство таких квартир находится, конечно же, в «хрущевках» и «брежневках», однако порой встретить их можно и в других домах старого фонда, например, в «сталинках».

Подавляющие большинство покупателей придерживаются мнения, что в квартирах со смежными комнатами не хватает уюта, и с этим трудно поспорить. Так, в проходной комнате невозможно расположить спальню или кабинет, потому что члены семьи, проживающие в смежных комнатах, вынуждены будут ходить через данную комнату, чтобы попасть к «стратегическим» зонам квартиры – на кухню, в санузел и прихожую.Тем не менее, у квартир со смежными комнатами есть и свои плюсы. Прежде всего, это более низкая рыночная стоимость по сравнению с аналогичными по метражу квартирами, в которых комнаты имеют изолированный выход в коридор. Среди прочих достоинств смежных комнат специалисты называют меньшую площадь подсобных помещений, за счет чего площадь жилого пространства по отношению к общему метражу выходит больше. Это обуславливается тем, что в квартирах с такими комнатами отсутствует распределительный коридор, откуда открываются отдельные входы в жилые помещения. Часто среди покупателей можно встретить мнение, что ситуацию со смежными комнатами можно исправить с помощью перепланировки.
Нельзя сказать, что это полностью исключено, однако нужно понимать, что такие проекты очень специфичны, их можно отнести к наисложнейшему виду перепланировок, и даже если владельцу квартиры удастся получить разрешение на такое мероприятие, ради достижения своей цели ему придется очень хорошо потратиться. Но самое главное, конечно, как отмечают специалисты ГК «МИЦ», это то, что в ряде случаев перепланировку в квартире со смежными комнатами сделать просто невозможно – помешают несущие конструкции. Иными словами, перепланировка смежных комнат – занятие для самых отчаянных собственников, юридически и физически возможное в редких случаях, а потому большинству тех, кто приобрел квартиру со смежными комнатами, все же придется удовольствоваться тем, что есть. Еще одним серьезным минусом смежных комнат можно назвать некоторую непригодность такого варианта для сдачи в аренду. Даже если сдавать квартиру целиком, придется несколько снизить цену, а вот о сдаче комнат по отдельности мечтать не приходится: вряд ли найдутся такие съемщики, которых привлечет проживание в проходной комнате.
Впрочем, квартиры со смежными комнатами все же продаются, ведь как говорят риэлторы, при желании можно найти покупателя на любой товар, главное – искать.

Смежные комнаты это как

Смежные комнаты — это комнаты, имеющие одну общую смежную стену, а войти во вторую комнату можно только из первой комнаты. Из коридора дверь ведет в первую комнату проходная комната , а из первой смежной комнаты внутренние двери ведут во вторую смежную комнату дальняя или запроходная комната. То есть, войдя в квартиру, попасть во вторую комнату можно только через первую. И из второй смежной комнаты попасть в коридор можно только пройдя через первую смежную комнату. Смежных комнат может быть и больше двух. В таких случаях, когда сами комнаты, расположены последовательно, одна за другой, и вход в каждую последующую комнату находится в предыдущей, говорят об анфиладе комнат.

Смежные комнаты или раздельные??

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Из смежной комнаты делаю детскую и гардеробную(2014г)

Готовимся в скором времени покупать 2-х комнатную квартиру. Сейчас в съемной квартире комнаты через стенку и слышимость ужасная А хочется потом в будущей гостиной и гостей принимать и музыку слушать, и фильмы через домашний кинотеатр смотреть, не боясь помешать ребенку спать. В общем посоветуйте как быт, пожалуйста Может смотреть и тот и тот вариант, а потом, скажем, вообще звукоизолировать комнату если так делают конечно. Я бы смотрела варианты в разных концах квартиры и все по причине слышимости.

Если хочется слышать что происходит в детской, там можно поставить радио няню. А шумоизоляция вас не особо спасет если комнаты будут отделены стеной. У меня спальню и детскую разделяет несущая стена, слышимость приличная. Почитав ваш, не совсем поняла: вы пишите, смотрите в основном новостройки? Ведь по-моему смежные-это когда из одной комнаты попадаешь в другую?

Просто у нас например двушка, и комнаты находятся рядом с друг другом но в каждую попадаешь из коридора , НО это НЕ смежные. Вот вы заморачиваетесь а у нас соседи сверху берут и включают этот самый дом кинотеатр и хоть что ты сделай фиг тут а не тишина Ттт малому пофиг смотрите лучше чтоб соседи одекватные попались! Представляешь, я оказывается не правильно для себя слово «смежные» понимала Думала, это если комнаты рядом находятся в каждую свой вход , а оказывается если комната проходная.

Имела в виду, что наверное лучше, если комнаты в разных концах квартиры, чтобы можно было проводить время, не мешая ребенку. У нас не новостройка, дом панельный, комнаты не смежные. Звукоизоляции никакой, соседей сверху слышно лучше, чем звук, доносящийся с нашей кухни или другой комнаты Может она чуть глуховата и телик слушала громко, но мне его за стенкой тоже было слышно Покупка жилья в коммунальной квартире — это один из удобных способов приобретения недорогой недвижимости и вложения небольшой суммы денежных средств.

С юридической стороны такая сделка практически не отличается от иных операций с недвижимостью, но имеет свои нюансы, которые следует учитывать при ее заключении. Комната в коммуналке — это часть одного жилища, которая делится между несколькими собственниками. Исходя из норм жилищно-коммунального кодекса, приоритет покупки в первую очередь отдается соседям.

В случае отказа от покупки гражданин может подавать объявление о срочной продаже. Срочно у города выкупить свободную комнату можно исключительно если она никем не приватизирована.

При этом, в каждом населенном пункте существует очередь из семей, имеющих первоочередное право на заключение срочной сделки по купле-продаже такого жилья. Заявление о срочном выкупе у города муниципальной комнаты должно иметь такие данные: Во время срочной покупки освободившегося жилья у города, специалисты, в зависимости от ситуации, могут потребовать и другие документы.

Для всех, кто хочет срочно оформить в собственность освободившееся муниципальное жилье, дипломированными юристами была разработана пошаговая инструкция выкупа квартиры в коммунальной квартире по закону. После того, как порядок обязательных манипуляций с освободившейся недвижимостью произведен, гражданин может считать жилплощадь своей собственностью.

Чтобы быстро оформить освободившееся муниципальное жилье в собственность, гражданин обязан подать в органы государственной власти не только определенный пакет документов, но и правильно заполненное заявление. После приема заявления, претенденту на жилплощадь оглашают сроки рассмотрения документов и принятия решения. Вопрос о стоимости покупки доли жилплощади для претендентов является одним из самых важных, но остается без ответа до момента принятия решения о возможном выкупе.

Если часть жилища была подготовлена к сделке, но она не была заключена, то тогда у будущих покупателей появляется возможность узнать цену квадратных метров.

В иных случаях полная стоимость рассчитывается городскими властями в день покупки и зависит от многих факторов. Законодательная база позволяет предоставить субсидию, чтобы срочно оформить в собственность освободившуюся государственную жилплощадь, только тем, кто действительно в этом нуждается. Для этого у семьи должно быть жилье с площадью до 9 метров квадратных на одного человека.

Чтобы оформить субсидию, нужно с соответствующим заявлением представить справки о нахождении семьи в списках нуждающихся и указать при этом дату начала учета. Кроме этого, чтобы срочно оформить покупку жилья у города, можно использовать региональные жилищные программы или материнский капитал. Дизайнерские приемы оформления Перепланировку хрущевки из 2 комнат, если она меняет границы стен в помещении или инженерные системы, нельзя начинать без узаконивания. Для этого нужно обратиться в БТИ и взять там технический паспорт.

Кроме него понадобятся подтверждение права собственности, готовый проект будущего жилья и согласие всех владельцев. Все это нужно будет принести в местную районную администрацию и получить разрешение.

Меню сайта. Главная страница Спортивное право продажа после смерти супруга роспотребнадзор и незаконная перепланировка у соседей налоговые вычеты для пенсионеров по налогу на имущество выплата пособия по уходу за ребенком до 3 лет при выходе на работу ук рф заведомо ложный донос о совершении преступления Юридический словарь Трудовое право Административное право.

Смежные комнаты в квартире это как. А разве в новостройках бывают сейчас смежные комнаты? Затопили соседи сверху кто виноват, что С юридической стороны такая сделка практически не отличается от иных операций с недвижимостью, но имеет свои нюансы, которые следует учитывать при ее заключении. Такая ситуация наблюдается часто, особенно при срочном выкупе. СНиП 2. Последние новости Смотреть все новости. Новые объявления Популярные объявления. Добавить объявление Посмотреть все объявления.

Последняя фотография Такая ситуация наблюдается часто, особенно при срочном выкупе.

Мы тут, собственно, и без саморекламы проконсультируем. Евгений, продажа своей доли одним из участников общей долевой собственности требует соблюдения специальной процедуры.

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы — лидеры Почему люди ленятся? Чувство расслабления дает такое удовольствое что не сравнимо с удовольствием от выполненного дела? Как удалить зелёный налёт на кухонном гарнитуре? Какие 3D панели вам нравятся больше?

Типы планировок квартир: плюсы и минусы

Конечно, проходная комната — это плохо, но если их разделить, то коридор увеличится а ведь коридор — неактивное пространство в квартире , размер спальни не изменится, а вот гостиная уменьшится. Разделать или нет? Пожалуйста, авторизуйтесь либо зарегистрируйтесь на сайте для того, чтобы ответить на вопрос. Вот такая квартира. Мама, папа, сын 5. Что посоветуете сделать, может как то перепланировать?

Стоит ли разделять смежные комнаты?

При выборе квартиры планировка имеет очень большое значение. У домов разных типов обычно разный набор доступных планировок, но все же есть и кое-что общее. В этой статье мы рассказываем о том, какие планировки наиболее распространены в России и в чем состоят их преимущества и недостатки. Начнем с самых маленьких.

Рассказ ведется от лица моего мужа, который и заведовал всей перепланировкой Хочу рассказать свой опыт по перепланировке двухкомнатной хрущевки со смежными комнатами. После покупки квартиры было решено сделать капитальный ремонт.

Готовимся в скором времени покупать 2-х комнатную квартиру. Сейчас в съемной квартире комнаты через стенку и слышимость ужасная А хочется потом в будущей гостиной и гостей принимать и музыку слушать, и фильмы через домашний кинотеатр смотреть, не боясь помешать ребенку спать. В общем посоветуйте как быт, пожалуйста Может смотреть и тот и тот вариант, а потом, скажем, вообще звукоизолировать комнату если так делают конечно. Я бы смотрела варианты в разных концах квартиры и все по причине слышимости. Если хочется слышать что происходит в детской, там можно поставить радио няню. А шумоизоляция вас не особо спасет если комнаты будут отделены стеной. У меня спальню и детскую разделяет несущая стена, слышимость приличная.

Раздел: Домоводство как изолировать смежные комнаты и сделать маленькую гардеробную. Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я. От кого:. Вы не авторизованы.

В объявлениях о продаже недвижимости нередко указывается, что в квартире есть смежные комнаты. Стоимость таких квартир, как правило, ниже стоимости аналогичных по площади квартир, в которых комнаты изолированные. В многокомнатных квартирах сегодня можно встретить три вида комнат: изолированные, смежно-изолированные и смежные.

Конечно, проходная комната — это плохо, но если их разделить, то коридор увеличится а ведь коридор — неактивное пространство в квартире , размер спальни не изменится, а вот гостиная уменьшится. Разделать или нет? Пожалуйста, авторизуйтесь либо зарегистрируйтесь на сайте для того, чтобы ответить на вопрос. Вот такая квартира. Мама, папа, сын 5. Что посоветуете сделать, может как то перепланировать? Хочется и для детей отдельные комнаты,и для родителей спальню и гостиную, представляете сколько желаний посоветуйте, что можно Блочный дом постройки конца Найдена информация о выводе принудительных вытяжек на улицу.

(людей: 0, сообщений: 0), Люди, которые ненавидят смежные комнаты ( людей: 2 Единственный допустимый вариант — это когда смежные комнаты .

Смежные комнаты: вариант для тех, кому бюджет важнее комфорта

Добрый день! В нашей коммунальной квартире освободились две сугубо-смежные комнаты. На обе комнаты сразу ни один из жильцов претендовать не может. Фактически каждая из них имеет отдельный выход в коридор и установленную прежними жильцами перегородку. На наше заявление о предоставлении одной из комнат был получен ответ администрации города о том, что перегородка прежними жильцами установлена самовольно.

Как сделать смежные комнаты раздельными в двухкомнатной квартире

Готовимся в скором времени покупать 2-х комнатную квартиру. Сейчас в съемной квартире комнаты через стенку и слышимость ужасная А хочется потом в будущей гостиной и гостей принимать и музыку слушать, и фильмы через домашний кинотеатр смотреть, не боясь помешать ребенку спать. В общем посоветуйте как быт, пожалуйста Может смотреть и тот и тот вариант, а потом, скажем, вообще звукоизолировать комнату если так делают конечно. У кого был опыт? Дописала: я не правильно для себя понимала слово «смежные». Имеется в виду либо соседние комнаты у каждой свой вход, а не проходная, либо комнаты в разных концах квартиры. Я бы смотрела варианты в разных концах квартиры и все по причине слышимости. Если хочется слышать что происходит в детской, там можно поставить радио няню. А шумоизоляция вас не особо спасет если комнаты будут отделены стеной.

На что обратить внимание при выборе планировки?

Выбирая планировку квартиры, продумайте размещение мебели

В новом тысячелетии требования к планировке квартир существенно выросли, не говоря уже о том, что запросы покупателей недвижимости в корне изменились. Сегодня граждан интересует не просто крыша над головой, но и качество строительства, степень развития инфраструктуры, экология района, удобство и эстетика проекта.

Класс жилья и значение планировки

Самые взыскательные клиенты – покупатели элит- и бизнес-класса. Средняя площадь недвижимости в этом сегменте составляет 120-150 кв. метров. Что касается требований к планировке, то обязательным считается наличие двух спален, двух санузлов и гардеробной. Кухня с гостиной объединены и составляют одно помещение.

В комфорт-классе запросы скромнее, здесь чаще всего покупают квартиры площадью 80-85 квадратов. В сегменте «эконом» наибольшим спросом пользуются «однушки» до 40 кв. метров. Здесь застройщики не слишком озабочены планировкой, действуя по принципу «купят и так». Расчет строится на том, что невзыскательный массовый покупатель, всю жизнь проживший в панельных «хрущевках» и «брежневках», привык к неудобствам, да и какие могут быть изыски в бюджетном жилье? Действительно, на небольшой площади трудно осуществить неожиданные планировочные решения, но и в этом сегменте бывают более и менее удачные варианты. На какие элементы планировки следует обратить внимание, выбирая квартиру, чтобы жить в ней было комфортно?

Виды планировки

Пример квартиры со свободной планировкой

При выборе недвижимости покупателей интересует не только метраж, но также размер и форма комнат, площадь нежилых помещений и их размещение в квартире. Что касается вариантов планировки, то их различия касаются в основном взаимного расположения комнат. Чтобы решить, какой из них будет предпочтительнее, нужно ознакомиться с существующими видами планировок:

  • свободная планировка;
  • квартира с изолированными комнатами;
  • смежными комнатами;
  • смежно-изолированными;
  • индивидуальная планировка.

Итак, из чего может выбирать покупатель, желающий приобрести квартиру?

Изолированные комнаты потому так и называются, что не имеют непосредственного сообщения друг с другом. Попасть из одной в другую можно, только выйдя в коридор. Наличие таких комнат в квартире считается большим благом, так как обеспечивает жильцу личное пространство и уединение.

Смежные комнаты, в отличие от изолированных, расположены «трамвайчиком», то есть плавно перетекают одна в другую. Здесь уже об уединении речь не идет, но тут многое зависит от назначения смежных комнат.

Смежно-изолированные комнаты могут быть в квартире, состоящей не менее чем из трех комнат. Это смешанный тип планировки, при котором детская комната может быть изолированной, а спальня – смежной с гостиной.

Свободная планировка характерна для современного строительства. Такие квартиры сдаются без внутренних перегородок, а покупатель может сам разгородить помещение по собственному усмотрению. Не подлежат перепланировке только санузел, кухня и лоджия, если они отражены в паспорте БТИ. Недостатком этого типа квартир является то, что владелец должен дополнительно тратиться на ремонт. Кроме того, бывают случаи, когда окна и входная дверь расположены таким образом, что можно голову сломать, придумывая, как расположить перегородки. Но, несмотря на это, свободная планировка дает большую свободу самовыражения и возможность обустроить квартиру в соответствии с собственным вкусом и представлениями о целесообразности.

Индивидуальная планировка применяется чаще всего на объектах недвижимости бизнес- и элит-класса, в домах повышенной комфортности.

Площадь жилая и нежилая

Не забудьте обратить внимание на нежилую площадь

Кухня, холл, санузел, балкон и лоджия, значимость которых для жизненного комфорта была очень недооценена, сегодня стали играть большую роль при выборе квартиры. Просторная кухня и большой балкон с видом на лес – огромные плюсы к ликвидности квартиры. Однако имеет значение и соотношение жилой и нежилой площади, все должно быть в разумных пределах.

Выбирая жилье, обращайте внимание на коридор. Он должен быть не слишком большим, но и не тесным, квадратной или прямоугольной формы. В таком коридоре удобно разместить шкаф-купе для верхней одежды, а зеркальные двери визуально увеличат помещение.

Отрицательно характеризуют квартиру плохо освещенные закутки и громоздкие кладовки. Они нефункциональны и вызывают у владельца трудности с их использованием.

Примером неудачного зонирования может стать размещение всех комнат вдоль общего коридора. В итоге получается длинное темное помещение с множеством дверей, которое «ворует» много полезной площади.

Негативным моментом является также неудачное размещение в квартире санузла. При опросах покупателей многие выражают желание, чтобы ванная комната и санузел примыкали к спальне. Подавляющее большинство покупателей хотело бы, чтобы в квартире было два санузла. Но на практике зачастую оказывается наоборот – из-за особенностей размещения стояка места гигиены располагаются между кухней и гостиной. Это неудобно по многим соображениям, в том числе и потому, что, если собственник захочет объединить эти два помещения, он при всем желании не сможет этого сделать. Стоит добавить, что владельцы небольших квартир не претендуют на такую роскошь, как два санузла – жилое пространство слишком дефицитно, чтобы жертвовать им в пользу второй ванны, поэтому им вполне хватает и одной.

Комнаты: стены и потолки

Что касается формы комнат, то подавляющее большинство предпочитает классический прямоугольник. Квадратная форма тоже воспринимается положительно. Однозначно не приветствуются слишком вытянутые и узкие комнаты с одним окном в дальнем торце, а также комнаты с большим количеством дверей. Подобные помещения выглядят негармонично, в них трудно расставить мебель.

На рынке встречаются комнаты сложной формы, с выступами, эркерами и даже острыми углами. Они доставляют собственникам определенные неудобства, но, будучи правильно обыгранными, могут стать украшением квартиры. Для того, чтобы сделать такую комнату «изюминкой» вашего жилища, может понадобиться приглашение дизайнера.

Высота потолка имеет большое значение для планировки квартиры. Сегодня этот показатель может варьироваться от 2,5 до 3,2 метра. Оптимальной высотой считается 2,7-2,8 метра. Но если покупатель планирует выравнивать пол или устраивать подвесные потолки, то нужно учитывать, что ремонт «съест» часть пространства.

Освещенность и циркуляция воздуха

Высокие потолки и большие окна визуально делают квартиру более просторной

Хороший уровень инсоляции – очень важная характеристика квартиры. Он во многом зависит от количества и размера окон, их ориентации по сторонам света. Если квартира крупногабаритная, то и окна должны быть достаточно большими, а их количество – достаточным. Желательно, чтобы они выходили на разные стороны дома, тогда квартира будет хорошо проветриваться.

Окна спальни в идеале должны быть обращены на восток, тогда по утрам в комнате будет солнечно и тепло, а вечером – сумрачно и прохладно. Хорошее освещение также очень важно для детской комнаты.

Вот в общих чертах то, что нужно учитывать при выборе планировки. Ну, а если она не вполне соответствует вашим требованиям, «прокачайте» квартиру на предмет возможной перепланировки.

Похожие темы:

  • Страховка квартиры в Сбербанке

    Какие страховые продукты предлагает Сбербанк? Страхование актуально во все времена, ведь всегда существует вероятность нанесения…

  • Отчуждение квартиры

    Что такое отчуждение квартиры18 ЖК РФ ), ведущем реестр объектов недвижимости (Росреестр). Стоит помнить, что…

изолированная комната - это... Что такое изолированная комната?

изолированная комната
separate room

Большой англо-русский и русско-английский словарь. 2001.

  • изолированная коммуна
  • изолированная компонента

Смотреть что такое "изолированная комната" в других словарях:

  • КОМНАТА — КОМНАТА, ы, жен. 1. Отдельное помещение для жилья в квартире, в гостинице, в общежитии, а также отдельное служебное помещение. Изолированная к. К. бухгалтерии. 2. Мемориальное помещение в каком н. здании. К. героев войны. 3. чего и какая.… …   Толковый словарь Ожегова

  • Изолированная жилая комната — жилая комната, вход в которую организован непосредственно из подсобного помещения (Ст. 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь) …   Право Белоруссии: Понятия, термины, определения

  • ИЗОЛИРОВАННАЯ ЖИЛАЯ КОМНАТА — в соответствии со ст. 1 ЖК изолированной жилой комнатой считается жилая комната, вход в которую организован непосредственно из подсобного помещения …   Юридический словарь современного гражданского права

  • Комната изолированная — Изолированной комнатой считается предназначенное для проживания помещение, отделенное от других перегородками и имеющее один вход... Источник: ПОСТАНОВЛЕНИЕ Росстата от 10.12.2007 N 100 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СТАТИСТИЧЕСКОГО ИНСТРУМЕНТАРИЯ ДЛЯ… …   Официальная терминология

  • КАМЕРА — (лат. camera, от греч. kamara свод, комната со сводом). 1) присутственное место в некоторых ведомствах. 2) собрание государственных чинов, в некоторых конституционных государствах. 3) место в мине, куда кладется порох. Словарь иностранных слов,… …   Словарь иностранных слов русского языка

  • изоли́рованный — ая, ое. 1. прич. страд. прош. от изолировать. 2. в знач. прил. Обособленный, отдельный. Изолированные факты. Изолированная комната. □ Деревня уже давно не живет тою изолированною жизнью, которая позволяла смотреть на нее как на отрезанный ломоть …   Малый академический словарь

  • ИЗОЛИРОВАННЫЙ — ИЗОЛИРОВАННЫЙ, ая, ое; ан. 1. Отдельный, не соединённый с другими. Изолированная комната. И. участок. 2. Единичный, нечастый. Изолированные факты, явления. | сущ. изолированность, и, жен. Толковый словарь Ожегова. С.И. Ожегов, Н.Ю. Шведова. 1949… …   Толковый словарь Ожегова

  • ДОМ МЛАДЕНЦА — (для грудных детей), учреждение Охраны материнства и младенчества закрытого типа. Д.м. предназначены для воспитания подкидышей, а также тех груд ных детей, к рые вследствие б ни или смерти матери лишены надлежащего ухода и вскармливания. Д. м. в… …   Большая медицинская энциклопедия

  • The Lost Crown: A Ghost-Hunting Adventure — Разработчик Darkling Room Shadow Tor Studios (Специальные эффекты) Издатель …   Википедия

  • Новокузнецк — У этого термина существуют и другие значения, см. Новокузнецк (значения). Город Новокузнецк Флаг Герб …   Википедия

  • Тюрьма — При написании этой статьи использовался материал из Энциклопедического словаря Брокгауза и Ефрона (1890 1907). Тюрьма в Латинской Америке …   Википедия

Что такое смежные комнаты в квартире, фото, что значит изолированная планировка?

В объявлениях о продаже недвижимости нередко указывается, что в квартире есть смежные комнаты. Стоимость таких квартир, как правило, ниже стоимости аналогичных по площади квартир, в которых комнаты изолированные. Что представляют собой смежные комнаты и каковы их достоинства и недостатки, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

В многокомнатных квартирах сегодня можно встретить три вида комнат: изолированные, смежно-изолированные и смежные. Первый тип предполагает, что все комнаты квартиры имеют отдельный выход в коридор и при этом не сообщаются между собой. Преимущества такой планировки очевидны, и главное из них заключается в максимальной уединенности каждой из комнат. Смежно-изолированные комнаты предполагают, что у них есть общие двери, но каждая из них также имеет отдельный выход в коридор. Такой вариант особенно удобен, когда в семье есть маленькие дети. А вот комнаты, у которых одна общая стена, а вход в одну из этих комнат осуществляется непосредственно через другую и никак не иначе, называются смежными. На современном первичном рынке квартир со смежными комнатами практически нет, и можно сказать, что подобные проекты остались в прошлом. А вот на вторичном рынке вариантов со смежными комнатами довольно много. Большинство таких квартир находится, конечно же, в «хрущевках» и «брежневках», однако порой встретить их можно и в других домах старого фонда, например, в «сталинках». Подавляющие большинство покупателей придерживаются мнения, что в квартирах со смежными комнатами не хватает уюта, и с этим трудно поспорить. Так, в проходной комнате невозможно расположить спальню или кабинет, потому что члены семьи, проживающие в смежных комнатах, вынуждены будут ходить через данную комнату, чтобы попасть к «стратегическим» зонам квартиры – на кухню, в санузел и прихожую.Тем не менее, у квартир со смежными комнатами есть и свои плюсы. Прежде всего, это более низкая рыночная стоимость по сравнению с аналогичными по метражу квартирами, в которых комнаты имеют изолированный выход в коридор. Среди прочих достоинств смежных комнат специалисты называют меньшую площадь подсобных помещений, за счет чего площадь жилого пространства по отношению к общему метражу выходит больше. Это обуславливается тем, что в квартирах с такими комнатами отсутствует распределительный коридор, откуда открываются отдельные входы в жилые помещения. Часто среди покупателей можно встретить мнение, что ситуацию со смежными комнатами можно исправить с помощью перепланировки. Нельзя сказать, что это полностью исключено, однако нужно понимать, что такие проекты очень специфичны, их можно отнести к наисложнейшему виду перепланировок, и даже если владельцу квартиры удастся получить разрешение на такое мероприятие, ради достижения своей цели ему придется очень хорошо потратиться. Но самое главное, конечно, как отмечают специалисты ГК «МИЦ», это то, что в ряде случаев перепланировку в квартире со смежными комнатами сделать просто невозможно – помешают несущие конструкции. Иными словами, перепланировка смежных комнат – занятие для самых отчаянных собственников, юридически и физически возможное в редких случаях, а потому большинству тех, кто приобрел квартиру со смежными комнатами, все же придется удовольствоваться тем, что есть. Еще одним серьезным минусом смежных комнат можно назвать некоторую непригодность такого варианта для сдачи в аренду. Даже если сдавать квартиру целиком, придется несколько снизить цену, а вот о сдаче комнат по отдельности мечтать не приходится: вряд ли найдутся такие съемщики, которых привлечет проживание в проходной комнате. Впрочем, квартиры со смежными комнатами все же продаются, ведь как говорят риэлторы, при желании можно найти покупателя на любой товар, главное – искать.

При выборе квартиры планировка имеет очень большое значение. У домов разных типов обычно разный набор доступных планировок, но все же есть и кое-что общее. В этой статье мы рассказываем о том, какие планировки наиболее распространены в России и в чем состоят их преимущества и недостатки.

Планировка квартиры — гостинки и малосемейки

Начнем с самых маленьких. Квартиры гостиничного типа проектировались для размещения работников близлежащих предприятий, поэтому чаще всего их можно встретить неподалеку от крупных заводов и в пригороде больших городов. Гостинка — очень маленькая однушка, кухня в которой ютится в нише коридора, хотя и иногда переносится в комнату при ремонте. Санузел объединенный, с душевой кабиной. Такая квартира подойдет для проживания одного человека, например студента или командированного работника.

Малосемейная квартира — чуть улучшенный вариант гостинки. Здесь есть балкон или лоджия, площадь немного увеличена, есть два окна вместо одного. Эта квартира все еще остается слишком тесной, но подойдет как бюджетный вариант для временного проживания. Из плюсов обеих планировок — только низкая цена.

Заметка редактора:

Remplanner.ru – единственный Российский Планировщик, который предназначен для проведения ремонта. Он позволяет пользователям самостоятельно сделать полноценные рабочие чертежи для ремонта своей квартиры.

Самое важное отличие этого Планировщика от других – оформление и подача проекта в виде рабочих чертежей, как и в классическом дизайн-проекте. Вся информация о проекте разнесена по 16 листам.

Например, на листе розеток указывается вся необходимая информация по розеткам и выводам, необходимая для рабочих – количество розеток, их расположение (с размерами), тип розеток (обычные или влагостойкие), для какой техники предназначена розетка.

На плане монтажа стен и перегородок – указывается расположение вновь возводимых стен, материал стен, размеры дверных проемов и т.п.

Также в Планировщике есть:

  • визуализация 3d;
  • печать альбома чертежей в виде файла pdf;
  • расчет сметы и объемов работ для бригад;
  • примерный расчет черновых материалов для ремонта;
  • возможность одновременной работы с несколькими вариантами планировок.

Студия (открытая планировка)

Это квартира, в которой изолирован только санузел: коридор переходит в единственную комнату с не отделенной перегородкой кухней. Студии стали все чаще появляться в современных постройках, как вариант бюджетного жилья. Они имеют увеличенную по сравнению с гостинками и малосемейками площадь и место для полноценного кухонного гарнитура. Однако не стоит путать студии с однокомнатными квартирами, в которых была снесена перегородка между комнатой и кухней: внешне они похоже, но студии обычно меньше площадью и запланированы такими самим застройщиком.

По теме:
Берлинский лофт с интересной планировкой

Плюсы студии в наличии большого и хорошо освещенного пространства единственной комнаты. Такая планировка понравится людям современным и творческим, живущим одним или парой, но без детей. Хотя есть и исключения, как мы видим по этой студии в Красногорске для семьи с маленьким ребенком.

Отсутствие личного пространства будет в такой квартире основным минусом для живущих вдвоем-втроем людей. Еще один минус — нехватка мест для хранения. Больше про открытую планировку: «Квартира-студия: преимущества и недостатки»

Изолированные комнаты

Это квартира, в которой все комнаты изолированы друг от друга и от коридора. Идеальный вариант для семей с детьми или проживания людей не состоящих в родстве. Такая классическая планировка практически не имеет минусов, кроме того, что в небольших квартирах изолированные комнаты могут казаться тесными.

Смежные комнаты

Планировка двухкомнатной квартиры, где лишь одна комната имеет выход в коридор, а во вторую можно попасть лишь пройдя через первую. Этот тип планировки характерен для старых домов, сейчас от него отказались: смежные комнаты хоть и экономят пространство, но кроме как парой жить в такой квартире неудобно.

Есть вариант смежно-изолированной планировки в квартирах с тремя и более комнатами — две комнаты смежные, остальные изолированные. Здесь появляется соблазн использовать маленькую комнату в качестве гардеробной в проходной спальне.

Частичная студия

Этот вариант планировки используется в квартирах с двумя и более комнатами. В этом случае есть объединенное пространство кухни-гостиной и изолированные комнаты. Если комнат достаточно для всех членов семьи, большая и светлая гостиная может стать отличным местом для отдыха. Более того в такой комнате готовящий человек не будет чувствовать себя брошенным остальными членами семьи на кухне. Такие квартиры редко планируются застройщиком, но если стена между кухней и ближайшей кухней не несущая, все в ваших руках.

Креативные герои наших репортажей умудряются делать частичную студию даже из однушки: «Однушка 35м² на Киевской»

По теме:
10 вариантов перепланировки двушки-распашонки в доме серии П-44т

Свободная планировка

Некоторые застройщики позиционируют свои квартиры как пространство для ваших идей — все внутренние стены лишь обозначены периметром в один кирпич высотой, вы сами можете решить, что с ними делать. Однако на деле эти стены присутствуют на плане БТИ как полноценные, и если вы захотите возвести их в другом месте, все равно потребуется получить разрешение. Единственно нельзя переносить санузел и сильно отдалять кухню от предназначенной для нее зоны.

Свободная планировка была изначально в этой квартире в Химках. Посмотрите, как распорядились своими возможностями хозяева.

Смежно-изолированные комнаты — особенности

По статистике при выборе жилья для большинства одним из определяющих факторов является планировка, то есть расположение комнат в квартире относительно друг друга. Нужно отметить, что практически все здания последних лет застройки имеют удобную и продуманную планировку квартир даже при скромных площадях. Более того, некоторые застройщики склонны устанавливать в квартирах только несущие стены, оставляя остальную площадь для зонирования межкомнатными перегородками на усмотрение жильцов.
Однако такое удобное положение дел наблюдается лишь в последнее время. Значительная часть многоквартирных домов советской застройки изначально строилась с планировкой, которая была не совсем удобна. Так, например, в подавляющем большинстве так называемых хрущевок, а также в некоторых сталинках и брежневках, можно найти смежно-изолированные комнаты.
Что же это за разновидность планировки? Смежно-изолированными называют комнаты, одна из которых является проходной, а вторая запроходной. Таким образом, в запроходную комнату из коридора можно попасть только, минуя проходную комнату. Впрочем число комнат ансамбля при такой планировке не ограничено. Может несколько запроходную комнат, которые выходят на одну проходную. Кроме того, бывают ансамбли, где несколько комнат подряд являются проходными. Такую планировку называют анфиладой.
Особенностями смежно-изолированных комнат является проблема с их функциональным определением. Точнее, сложности возникают прежде всего с оформлением проходной комнаты. В ней нельзя размещать спальню, кабинет, детскую. Такая комната подойдет только для размещения гостиной или столовой, то есть помещения, которое изначально не предполагает изолированности и интимности. В соответствии с этим двухкомнатные квартиры, где планировка включает смежно-изолированные комнаты, больше подходят для семейных пар без детей или одиноких людей. Тогда можно в запроходной комнате расположить спальню, а в проходной — гостиную.
При этом большинство владельцев квартир с подобной планировкой стремятся изменить ситуацию. В зависимости от конкретного случая дизайнеры предлагают различные виды перепланировки смежно-изолированных комнат. Можно полностью разъединить их, заложив дверной проем и продлив коридор до запроходной комнаты, можно, наоборот соединить смежно-изолированные комнаты, если перегородка между ними не является несущей стеной, или переместить межкомнатные двери. Следует только помнить, что предварительно нужно заверить все документы на перепланировку в контролирующих органах.

Уникальный текст — Смежно-изолированные комнаты — особенности

Что такое смежные комнаты: особенности и виды

Смежные комнаты — это комнаты, имеющие одну общую смежную стену, а войти во вторую комнату можно только из первой комнаты. Из коридора дверь ведет в первую комнату (проходная комната), а из первой смежной комнаты внутренние двери ведут во вторую смежную комнату (дальняя или запроходная комната). То есть, войдя в квартиру, попасть во вторую комнату можно только через первую. И из второй смежной комнаты попасть в коридор можно только пройдя через первую смежную комнату.

Смежных комнат может быть и больше двух. В таких случаях, когда сами комнаты, расположены последовательно, одна за другой, и вход в каждую последующую комнату находится в предыдущей, говорят об анфиладе комнат.

Комнаты считаются изолированными тогда, когда они имеют отдельный выход в коридор и не имеют прохода между собой. В некоторых случаях изолированные комнаты имеют выход прямо на улицу.

Особенности смежных комнат

Таким образом, из обычного коридора есть проход только в одну из двух комнат. Из нее внутренняя дверь ведет во вторую. В принципе, в такой системе может быть больше двух комнат. Если вход в каждое последующее помещение находится в предыдущем, такую конструкцию принято называть анфиладой.

Комнаты считаются изолированными, если у них есть отдельный выход в коридор, а соединительные проходы между ними отсутствуют. Очень часто можно встретить объявления о продаже квартир со смежными комнатами, обычно они считаются не самым приятным вариантом для выбора квартиры, так что могут существенно снизить цену на жилье.

Смежные комнаты чаще всего можно найти в старых домах, в новостройках подобная планировка не распространена. Смежные комнаты, таким образом, можно найти только на рынке вторичного жилья.

Такой тип планировки можно встретить в некоторых «хрущевках», «сталинках» и брежневских девятиэтажных зданиях. Распространено мнение, что жилью со смежными комнатами не хватает уюта и камерности, поэтому они подходят только одиночкам. В принципе, это утверждение недалеко от истины. Ведь в проходной комнате (той, которая отделяет смежную комнату от коридора) не получится расположить спальню или даже кабинет, поскольку через нее часто придется ходить.

Плюсы смежных комнат

К плюсам квартир со смежными комнатами можно отнести невысокую стоимость, что делает подобное жилье доступным даже для покупателей с не самым большим достатком. К тому же, квартиры со смежными комнатами обладают меньшей «подсобной» площадью, ведь зачастую в таком жилье отсутствует коридор, а значит, жилого пространство по отношению к метражу получается больше.

Такой вариант жилья хорошо подойдет семьям с детьми, благодаря дешевизне и возможности наблюдать за ребенком, если он находится в смежной комнате. Однако дети вырастают, а планировка квартиры остается неизменной, что может привести к определенным трудностям в будущем.

В настоящее время квартиры со смежными комнатами часто покупаются с целью дальнейшей перепланировки. Это, конечно, требует сбора разнообразных документов и разрешений, но в итоге можно получить большую просторную комнату, которую можно использовать в качестве столовой и гостиной. Существует немало трехкомнатных квартир в старых домах, в которых только две из трех комнат являются смежными.

Неудачная планировка квартиры способна существенно снизить качество вашей жизни. Мы подготовили гайд для тех, кому необходимо знать, как выбрать планировку в новостройке или на вторичном рынке и не прогадать.

В сегодняшнем материале специалисты «М16-Недвижимость» рассказывают, на что обратить внимание при покупке квартиры, какие планировки сегодня представлены на рынке и плюсы и минусы каждого планировочного решения.

Начнем с того, на какие категории делятся планировочные решения. Также расскажем об особенностях всех представленных вариантов.

Студия

Это самый молодой формат жилья, который пришел к нам только в начале XXI века и завоевал свою нишу среди молодежи. Чаще всего студии становятся первым самостоятельным жильем, впоследствии люди стремятся заменить его на более привычный и просторный вариант.

Он предусматривает наличие одной комнаты, в которой организованы разные по функционалу зоны: от кухни до кабинета, включая спальню. Изолированными являются только компактная прихожая и санузел (всегда совмещенный).

В первые годы такой формат квартир еще называли «РИАЛ». На петербургский рынок они вышли в 2001 году и стали альтернативой комнатам: при равной цене студия предполагала собственное отдельное жилье.

Такой формат является оптимальным для студентов или молодых специалистов, а также для всех, кто предпочитает жить в одиночестве. А вот для семейных пар, даже тех, которые не имеют детей или живут отдельно от них, в студии уже будет некомфортно.

Начнем с плюсов данного формата:

  • Дешевизна. По сути стоимость квартиры-студии является ее главным достоинством: благодаря небольшой площади и цена такого жилья заметно ниже однокомнатных квартир;
  • Функциональность. В такой квартире уж точно не будет пустующих квадратных метров: все пространство используется, каждый уголок отнесен к какой-либо зоне. Внутреннюю организацию пространства можно решить за счет ширм и перегородок;
  • Возможности для обустройства. Благодаря отсутствию внутренних рамок для обстановки и оформления помещения открываются потрясающие возможности, а талантливый дизайнер может реализовать здесь интересный проект, который станет не только удобным, но и очень стильным;
  • Идеальный вариант для одиночек. Если вы относитесь к тому типажу людей, которые ведут активный образ жизни, а квартиру используют исключительно для ночевки или спокойных выходных в одиночестве, студия сможет максимально удовлетворить ваши запросы!

К очевидным минусам студийного жилья необходимо отнести:

  • Небольшую площадь – в среднем общая площадь студии редко когда превышает 28-29 м2. Исключение – жилье высокого класса;
  • Проблемы с вентиляцией и звукоизоляцией. К примеру, во время готовки сопутствующие «ароматы» (неприятные – в том числе) будут распространяться по всей квартире и въедаться в одежду. То же самое касается и звуков;
  • Психологический дискомфорт. Если проживать в студии вы будете вдвоем (о проживании трех человек даже речи быть не может), то отсутствие возможности уединиться в скором времени начнет угнетать. Также это вызывает ограничения по расстановке мебели и ее комплектации – перегруженная комната начнет давить на вас, даже если вы проживаете в одиночестве.

Смежные и смежно-изолированные комнаты

Достаточно распространенный и популярный, хотя и не самый удобный вариант жилья. Впрочем, в зависимости от планировочных вариаций, такое жилье может подойти и для семей с детьми.

Суть планировки заключается в том, что попасть в одну жилую комнату можно только пройдя другую. Если речь идет о двухкомнатной квартире, то кто-то в семье останется без собственного изолированного уголка.

С другой стороны, часто встречаются варианты, в которых имеется одна смежная и две изолированные спальни. Идеальным решением в таком случае станет использование смежной комнаты в качестве гостиной, где все члены семьи будут собираться за обеденным столом или во время совместного отдыха. Оставшиеся две комнаты станут личным пространством для родителей и детей.

Перечислим особенности планировки:

  • Квартиры такого типа встречаются только на вторичном рынке, современные застройщики давно отказались от смежных и смежно-изолированных форматов;
  • Наличие смежных комнат выгодно скажется на ценообразовании: квартиры с подобными планировками оцениваются дешевле, чем изолированные аналоги;
  • Как правило, в смежном формате площадь подсобных помещений, в частности, коридора, меньше, за счет чего увеличена жилая площадь.

Европланировки

Еще один тип жилья, который появился в России сравнительно недавно и пришел к нам, как следует из названия, из европейских стран. Особенностью планировки является то, что кухня и гостиная объединены в единое пространство, то есть представляют собой одну комнату (в идеале – большую). Кроме того, в квартире есть как минимум одна изолированная спальня. Квартира с одной спальней считается «евродвушкой».

Считается, что такая квартира способствует сближению членов семьи: хозяйкам больше не приходится разрываться между кухней и залом, чтобы пообщаться с супругом или следить за детьми. Однако этим достоинства планировки не ограничиваются:

Функциональные зоны: как и в случае со студиями, в квартирах евроформата присутствует отказ от лишних метров. Все пространство используется рационально и логично, что заметно повышает удобство жильцов;

Стоимость ниже: приведенная в качестве примера выше «евродвушка», конечно, обойдется вам дороже, чем стандартная «однушка», но заметно дешевле, чем квартира с двумя комнатами. При этом вы получите полноценную гостиную зону;

Новый формат мышления: несомненно, такая планировка ориентирована на современных людей. Европланировка – это и отказ от советских планировочных решений, и новый подход к организации пространства, и, в конце концов, новый взгляд на жизнь. К примеру, размеры спальни легко можно принести в жертву гостиной, где жильцы и будут проводить большую часть своего времени.

Теперь поговорим о недостатках такой планировки:

  • Дискомфортное соседство: кухня-гостиная обязательно должна быть оснащена мощной вытяжной системой, иначе вся мягкая мебель очень быстро пропахнет запахами, возникающими во время готовки. Также заранее придется побеспокоиться о бытовой технике: громкая работа бытовых приборов помешает смотреть телевизор в гостиной зоне или подремать на диване, придется подбирать бесшумную технику;
  • Нестандартая конфигурация: будьте особенно осторожны с этим аспектом и заранее ознакомьтесь со схемой квартиры, чтобы убедиться, что вам без труда удастся ее обставить. Проблема заключается в том, что некоторые застройщики прибегают к европланировкам тогда, когда стандартное планировочное решение на оставшейся площади просто невозможно разместить.

Гостинка

Одна из наиболее маленьких квартир. Такие квартиры изначально создавали для проживания работников недалеко от предприятий, больших заводов и в пригородной части крупных городов. Гостинка представляет собой крохотную однокомнатную квартиру, в которой кухня находится в коридоре, в специальной нише, но нередко переносится и в комнату, если делается ремонт. В такой квартире совмещенный санузел, в котором установлена душевая кабинка. Такая квартира небольшая подходит для проживания лишь одного человека.

Малосемейка

Еще один вариант очень маленькой квартиры. Малосемейка является еще одним вариантом гостинки, несколько больше по площади. В малосемейке есть лоджия либо балкон, а также установлено два окна вместо одного. Тем не менее, такая квартира также слишком маленькая, а значит, может быть лишь как недорогой вариант для непостоянного проживания. Главным достоинством как малосемейки, так и гостинки является лишь их низкая стоимость.

Студия представляет собой небольшую квартиру, в которой изолированным является лишь санузел. Во многих новостройках студии занимают немалое место среди других планировок, поскольку стоимость таких квартир, как правило, невысокая. В отличие от малосемейки и гостинки студии имеют более увеличенную площадь, а также место для расположения полноценной кухни. Нередко студию путают с однокомнатной квартирой, у которой снесена перегородка между кухней и жилой комнатой. Такая путаница возникает из-за внешней схожести, однако студии имеют гораздо меньшую площадь, при этом такая планировка и площадь изначально были запланированы застройщиком.

Что касается достоинств студий, то к ним относится наличие хорошего освещения за счет двух окон. Подобная квартира лучше всего подойдет для проживания либо одного человека, либо молодой пары без детей. Но студии имеют и недостатки. Одним из основных недостатков такой планировки является недостаток личного пространства для семей, проживающих вдвоем или втроем. Другим, не менее важным недостатком является отсутствие мест для хранения.

В квартирах с такой планировкой все комнаты являются изолированными друг от друга. Такая квартира лучше всего подойдет для семьи с несколькими детьми. В целом, такая планировка считается классической и практически не имеет недостатков. Единственным возможным недостатком может быть лишь то, что в маленьких по площади квартирах изолированные комнаты будут тесными.

Такая планировка характерна для двухкомнатных квартир, в которых только одна из комнат имеет выход в коридор, тогда как во вторую комнату можно войти толь через первую. Как правило, подобная планировка встречается преимущественно в старых многоквартирных домах. Наличие смежных комнат хорошо экономят пространство, однако на сегодняшний день от такой планировки в целом отказались, поскольку проживать в такой квартире удобно лишь паре.

Еще встречаются квартиры со смежно-изолированными комнатами, но обычно это квартиры с тремя либо более комнатами. В таких квартирах обычно две комнаты являются смежными, тогда как остальные комнаты — изолированные.

Большинство застройщиков утверждают, что квартиры со свободной планировкой можно перекраивать любым образом, поскольку в таких квартирах внутренние стены обозначены только в один кирпич высотой. Но на самом деле даже свободная планировка не освобождает от обязательного получения разрешения на перепланировку, потому что все эти внутренние стены есть на плане БТИ, причем обозначены они как полноценные стены. Кроме того, даже с такой планировкой нельзя переносить санузлы и передвигать кухню от ее исходной зоны.

В этой статье вы узнали, про смежные комнаты. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок».

Редактор: Игорь Решетов

Меня интересует вопрос! Что такое 2 комнатная смежно-изолированная квартира? - вопрос №432097 © 9111.ru

Согласно Статьи 31 ЖК РФ. (Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении)

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Адвокат Марченко.

Смежно-изолированные комнаты - особенности - http://www.nsdoor.ru/

По статистике при выборе жилья для большинства одним из определяющих факторов является планировка, то есть расположение комнат в квартире относительно друг друга. Нужно отметить, что практически все здания последних лет застройки имеют удобную и продуманную планировку квартир даже при скромных площадях. Более того, некоторые застройщики склонны устанавливать в квартирах только несущие стены, оставляя остальную площадь для зонирования межкомнатными перегородками на усмотрение жильцов.

Однако такое удобное положение дел наблюдается лишь в последнее время. Значительная часть многоквартирных домов советской застройки изначально строилась с планировкой, которая была не совсем удобна. Так, например, в подавляющем большинстве так называемых хрущевок, а также в некоторых сталинках и брежневках, можно найти смежно-изолированные комнаты.

Что же это за разновидность планировки? Смежно-изолированными называют комнаты, одна из которых является проходной, а вторая запроходной. Таким образом, в запроходную комнату из коридора можно попасть только, минуя проходную комнату. Впрочем число комнат ансамбля при такой планировке не ограничено. Может несколько запроходную комнат, которые выходят на одну проходную. Кроме того, бывают ансамбли, где несколько комнат подряд являются проходными. Такую планировку называют анфиладой.

Особенностями смежно-изолированных комнат является проблема с их функциональным определением. Точнее, сложности возникают прежде всего с оформлением проходной комнаты. В ней нельзя размещать спальню, кабинет, детскую. Такая комната подойдет только для размещения гостиной или столовой, то есть помещения, которое изначально не предполагает изолированности и интимности. В соответствии с этим двухкомнатные квартиры, где планировка включает смежно-изолированные комнаты, больше подходят для семейных пар без детей или одиноких людей. Тогда можно в запроходной комнате расположить спальню, а в проходной - гостиную.

При этом большинство владельцев квартир с подобной планировкой стремятся изменить ситуацию. В зависимости от конкретного случая дизайнеры предлагают различные виды перепланировки смежно-изолированных комнат. Можно полностью разъединить их, заложив дверной проем и продлив коридор до запроходной комнаты, можно, наоборот соединить смежно-изолированные комнаты, если перегородка между ними не является несущей стеной, или переместить межкомнатные двери. Следует только помнить, что предварительно нужно заверить все документы на перепланировку в контролирующих органах.

Уникальный текст - Смежно-изолированные комнаты - особенности

Источник: http://www.nsdoor.ru/

Типы планировок квартир: плюсы и минусы

При выборе квартиры планировка имеет очень большое значение. У домов разных типов обычно разный набор доступных планировок, но все же есть и кое-что общее. В этой статье мы рассказываем о том, какие планировки наиболее распространены в России и в чем состоят их преимущества и недостатки.

Гостинки и малосемейки

Начнем с самых маленьких. Квартиры гостиничного типа проектировались для размещения работников близлежащих предприятий, поэтому чаще всего их можно встретить неподалеку от крупных заводов и в пригороде больших городов. Гостинка — очень маленькая однушка, кухня в которой ютится в нише коридора, хотя и иногда переносится в комнату при ремонте. Санузел объединенный, с душевой кабиной. Такая квартира подойдет для проживания одного человека, например студента или командированного работника.

Малосемейная квартира — чуть улучшенный вариант гостинки. Здесь есть балкон или лоджия, площадь немного увеличена, есть два окна вместо одного. Эта квартира все еще остается слишком тесной, но подойдет как бюджетный вариант для временного проживания. Из плюсов обеих планировок — только низкая цена.

Студия (открытая планировка)

Это квартира, в которой изолирован только санузел: коридор переходит в единственную комнату с не отделенной перегородкой кухней. Студии стали все чаще появляться в современных постройках, как вариант бюджетного жилья. Они имеют увеличенную по сравнению с гостинками и малосемейками площадь и место для полноценного кухонного гарнитура. Однако не стоит путать студии с однокомнатными квартирами, в которых была снесена перегородка между комнатой и кухней: внешне они похоже, но студии обычно меньше площадью и запланированы такими самим застройщиком.

Плюсы студии в наличии большого и хорошо освещенного пространства единственной комнаты. Такая планировка понравится людям современным и творческим, живущим одним или парой, но без детей. Хотя есть и исключения, как мы видим по этой студии в Красногорске для семьи с маленьким ребенком.

Отсутствие личного пространства будет в такой квартире основным минусом для живущих вдвоем-втроем людей. Еще один минус — нехватка мест для хранения. Больше про открытую планировку:  «Квартира-студия: преимущества и недостатки»

Изолированные комнаты

Это квартира, в которой все комнаты изолированы друг от друга и от коридора. Идеальный вариант для семей с детьми или проживания людей не состоящих в родстве. Такая классическая планировка практически не имеет минусов, кроме того, что в небольших квартирах изолированные комнаты могут казаться тесными.

Подпись к картинке

Смежные комнаты

Планировка двухкомнатной квартиры, где лишь одна комната имеет выход в коридор, а во вторую можно попасть лишь пройдя через первую. Этот тип планировки характерен для старых домов, сейчас от него отказались: смежные комнаты хоть и экономят пространство, но кроме как парой жить в такой квартире неудобно.

Есть вариант смежно-изолированной планировки в квартирах с тремя и более комнатами — две комнаты смежные, остальные изолированные. Здесь появляется соблазн использовать маленькую комнату в качестве гардеробной в проходной спальне.

Частичная студия

Этот вариант планировки используется в квартирах с двумя и более комнатами. В этом случае есть объединенное пространство кухни-гостиной и изолированные комнаты. Если комнат достаточно для всех членов семьи, большая и светлая гостиная может стать отличным местом для отдыха. Более того в такой комнате готовящий человек не будет чувствовать себя брошенным остальными членами семьи на кухне. Такие квартиры редко планируются застройщиком, но если стена между кухней и ближайшей кухней не несущая, все в ваших руках.

Креативные герои наших репортажей умудряются делать частичную студию даже из однушки:  «Однушка 35м² на Киевской»

Свободная планировка

Некоторые застройщики позиционируют свои квартиры как пространство для ваших идей — все внутренние стены лишь обозначены периметром в один кирпич высотой, вы сами можете решить, что с ними делать. Однако на деле эти стены присутствуют на плане БТИ как полноценные, и если вы захотите возвести их в другом месте, все равно потребуется получить разрешение. Единственно нельзя переносить санузел и сильно отдалять кухню от предназначенной для нее зоны.

Свободная планировка была изначально в этой квартире в Химках. Посмотрите, как распорядились своими возможностями хозяева.

Фотографии: kvartblog.ru, infodwn.ru, rosrealt.ru, design-homes.ru, riolux.ru, liveinternet.ru

Больше интересного на «Квартблоге»:

Возможности лоджии: кухня и отдых
Как расставить мебель в спальне?
Возможности лоджии: кабинет и спальня

Мой мир

Facebook

Вконтакте

Twitter

Одноклассники

Что такое смежные комнаты: особенности и виды

Смежные комнаты — это комнаты, имеющие одну общую смежную стену, а войти во вторую комнату можно только из первой комнаты. Из коридора дверь ведет в первую комнату (проходная комната), а из первой смежной комнаты внутренние двери ведут во вторую смежную комнату (дальняя или запроходная комната). То есть, войдя в квартиру, попасть во вторую комнату можно только через первую. И из второй смежной комнаты попасть в коридор можно только пройдя через первую смежную комнату.

Смежных комнат может быть и больше двух. В таких случаях, когда сами комнаты, расположены последовательно, одна за другой, и вход в каждую последующую комнату находится в предыдущей, говорят об анфиладе комнат.

Комнаты считаются изолированными тогда, когда они имеют отдельный выход в коридор и не имеют прохода между собой. В некоторых случаях изолированные комнаты имеют выход прямо на улицу.

Особенности смежных комнат

Таким образом, из обычного коридора есть проход только в одну из двух комнат. Из нее внутренняя дверь ведет во вторую. В принципе, в такой системе может быть больше двух комнат. Если вход в каждое последующее помещение находится в предыдущем, такую конструкцию принято называть анфиладой.

Комнаты считаются изолированными, если у них есть отдельный выход в коридор, а соединительные проходы между ними отсутствуют. Очень часто можно встретить объявления о продаже квартир со смежными комнатами, обычно они считаются не самым приятным вариантом для выбора квартиры, так что могут существенно снизить цену на жилье.

Смежные комнаты чаще всего можно найти в старых домах, в новостройках подобная планировка не распространена. Смежные комнаты, таким образом, можно найти только на рынке вторичного жилья.

Такой тип планировки можно встретить в некоторых «хрущевках», «сталинках» и брежневских девятиэтажных зданиях. Распространено мнение, что жилью со смежными комнатами не хватает уюта и камерности, поэтому они подходят только одиночкам. В принципе, это утверждение недалеко от истины. Ведь в проходной комнате (той, которая отделяет смежную комнату от коридора) не получится расположить спальню или даже кабинет, поскольку через нее часто придется ходить.

Плюсы смежных комнат

К плюсам квартир со смежными комнатами можно отнести невысокую стоимость, что делает подобное жилье доступным даже для покупателей с не самым большим достатком. К тому же, квартиры со смежными комнатами обладают меньшей «подсобной» площадью, ведь зачастую в таком жилье отсутствует коридор, а значит, жилого пространство по отношению к метражу получается больше.

Такой вариант жилья хорошо подойдет семьям с детьми, благодаря дешевизне и возможности наблюдать за ребенком, если он находится в смежной комнате. Однако дети вырастают, а планировка квартиры остается неизменной, что может привести к определенным трудностям в будущем.

В настоящее время квартиры со смежными комнатами часто покупаются с целью дальнейшей перепланировки. Это, конечно, требует сбора разнообразных документов и разрешений, но в итоге можно получить большую просторную комнату, которую можно использовать в качестве столовой и гостиной. Существует немало трехкомнатных квартир в старых домах, в которых только две из трех комнат являются смежными.

Неудачная планировка квартиры способна существенно снизить качество вашей жизни. Мы подготовили гайд для тех, кому необходимо знать, как выбрать планировку в новостройке или на вторичном рынке и не прогадать.

В сегодняшнем материале специалисты «М16-Недвижимость» рассказывают, на что обратить внимание при покупке квартиры, какие планировки сегодня представлены на рынке и плюсы и минусы каждого планировочного решения.

Почему это важно?

От грамотно подобранного планировочного решения напрямую зависит ваше удобство. Чем продуманнее планировку вы выберете, тем проще вам будет оформить жилье в соответствии с собственными пожеланиями.

При этом внутренняя организация пространства влияет не только на расстановку мебели, но и на ваш психологический комфорт. Именно поэтому лучше сразу узнать, как не выбрать проблемную планировку.

Виды и типы планировок

Начнем с того, на какие категории делятся планировочные решения. Также расскажем об особенностях всех представленных вариантов.

Студия

Это самый молодой формат жилья, который пришел к нам только в начале XXI века и завоевал свою нишу среди молодежи. Чаще всего студии становятся первым самостоятельным жильем, впоследствии люди стремятся заменить его на более привычный и просторный вариант.

Он предусматривает наличие одной комнаты, в которой организованы разные по функционалу зоны: от кухни до кабинета, включая спальню. Изолированными являются только компактная прихожая и санузел (всегда совмещенный).

В первые годы такой формат квартир еще называли «РИАЛ». На петербургский рынок они вышли в 2001 году и стали альтернативой комнатам: при равной цене студия предполагала собственное отдельное жилье.

Такой формат является оптимальным для студентов или молодых специалистов, а также для всех, кто предпочитает жить в одиночестве. А вот для семейных пар, даже тех, которые не имеют детей или живут отдельно от них, в студии уже будет некомфортно.

Начнем с плюсов данного формата:

  • Дешевизна. По сути стоимость квартиры-студии является ее главным достоинством: благодаря небольшой площади и цена такого жилья заметно ниже однокомнатных квартир;
  • Функциональность. В такой квартире уж точно не будет пустующих квадратных метров: все пространство используется, каждый уголок отнесен к какой-либо зоне. Внутреннюю организацию пространства можно решить за счет ширм и перегородок;
  • Возможности для обустройства. Благодаря отсутствию внутренних рамок для обстановки и оформления помещения открываются потрясающие возможности, а талантливый дизайнер может реализовать здесь интересный проект, который станет не только удобным, но и очень стильным;
  • Идеальный вариант для одиночек. Если вы относитесь к тому типажу людей, которые ведут активный образ жизни, а квартиру используют исключительно для ночевки или спокойных выходных в одиночестве, студия сможет максимально удовлетворить ваши запросы!

К очевидным минусам студийного жилья необходимо отнести:

  • Небольшую площадь – в среднем общая площадь студии редко когда превышает 28-29 м2. Исключение – жилье высокого класса;
  • Проблемы с вентиляцией и звукоизоляцией. К примеру, во время готовки сопутствующие «ароматы» (неприятные – в том числе) будут распространяться по всей квартире и въедаться в одежду. То же самое касается и звуков;
  • Психологический дискомфорт. Если проживать в студии вы будете вдвоем (о проживании трех человек даже речи быть не может), то отсутствие возможности уединиться в скором времени начнет угнетать. Также это вызывает ограничения по расстановке мебели и ее комплектации – перегруженная комната начнет давить на вас, даже если вы проживаете в одиночестве.

Смежные и смежно-изолированные комнаты

Достаточно распространенный и популярный, хотя и не самый удобный вариант жилья. Впрочем, в зависимости от планировочных вариаций, такое жилье может подойти и для семей с детьми.

Суть планировки заключается в том, что попасть в одну жилую комнату можно только пройдя другую. Если речь идет о двухкомнатной квартире, то кто-то в семье останется без собственного изолированного уголка.

С другой стороны, часто встречаются варианты, в которых имеется одна смежная и две изолированные спальни. Идеальным решением в таком случае станет использование смежной комнаты в качестве гостиной, где все члены семьи будут собираться за обеденным столом или во время совместного отдыха. Оставшиеся две комнаты станут личным пространством для родителей и детей.

Перечислим особенности планировки:

  • Квартиры такого типа встречаются только на вторичном рынке, современные застройщики давно отказались от смежных и смежно-изолированных форматов;
  • Наличие смежных комнат выгодно скажется на ценообразовании: квартиры с подобными планировками оцениваются дешевле, чем изолированные аналоги;
  • Как правило, в смежном формате площадь подсобных помещений, в частности, коридора, меньше, за счет чего увеличена жилая площадь.

Европланировки

Еще один тип жилья, который появился в России сравнительно недавно и пришел к нам, как следует из названия, из европейских стран. Особенностью планировки является то, что кухня и гостиная объединены в единое пространство, то есть представляют собой одну комнату (в идеале – большую). Кроме того, в квартире есть как минимум одна изолированная спальня. Квартира с одной спальней считается «евродвушкой».

Считается, что такая квартира способствует сближению членов семьи: хозяйкам больше не приходится разрываться между кухней и залом, чтобы пообщаться с супругом или следить за детьми. Однако этим достоинства планировки не ограничиваются:

Функциональные зоны: как и в случае со студиями, в квартирах евроформата присутствует отказ от лишних метров. Все пространство используется рационально и логично, что заметно повышает удобство жильцов;

Стоимость ниже: приведенная в качестве примера выше «евродвушка», конечно, обойдется вам дороже, чем стандартная «однушка», но заметно дешевле, чем квартира с двумя комнатами. При этом вы получите полноценную гостиную зону;

Новый формат мышления: несомненно, такая планировка ориентирована на современных людей. Европланировка – это и отказ от советских планировочных решений, и новый подход к организации пространства, и, в конце концов, новый взгляд на жизнь. К примеру, размеры спальни легко можно принести в жертву гостиной, где жильцы и будут проводить большую часть своего времени.

Теперь поговорим о недостатках такой планировки:

  • Дискомфортное соседство: кухня-гостиная обязательно должна быть оснащена мощной вытяжной системой, иначе вся мягкая мебель очень быстро пропахнет запахами, возникающими во время готовки. Также заранее придется побеспокоиться о бытовой технике: громкая работа бытовых приборов помешает смотреть телевизор в гостиной зоне или подремать на диване, придется подбирать бесшумную технику;
  • Нестандартая конфигурация: будьте особенно осторожны с этим аспектом и заранее ознакомьтесь со схемой квартиры, чтобы убедиться, что вам без труда удастся ее обставить. Проблема заключается в том, что некоторые застройщики прибегают к европланировкам тогда, когда стандартное планировочное решение на оставшейся площади просто невозможно разместить.
 С сайта znai-pravo.ru

Гостинка

Одна из наиболее маленьких квартир. Такие квартиры изначально создавали для проживания работников недалеко от предприятий, больших заводов и в пригородной части крупных городов. Гостинка представляет собой крохотную однокомнатную квартиру, в которой кухня находится в коридоре, в специальной нише, но нередко переносится и в комнату, если делается ремонт. В такой квартире совмещенный санузел, в котором установлена душевая кабинка. Такая квартира небольшая подходит для проживания лишь одного человека.

Малосемейка

Еще один вариант очень маленькой квартиры. Малосемейка является еще одним вариантом гостинки, несколько больше по площади. В малосемейке есть лоджия либо балкон, а также установлено два окна вместо одного. Тем не менее, такая квартира также слишком маленькая, а значит, может быть лишь как недорогой вариант для непостоянного проживания. Главным достоинством как малосемейки, так и гостинки является лишь их низкая стоимость.

Студия

Студия представляет собой небольшую квартиру, в которой изолированным является лишь санузел. Во многих новостройках студии занимают немалое место среди других планировок, поскольку стоимость таких квартир, как правило, невысокая. В отличие от малосемейки и гостинки студии имеют более увеличенную площадь, а также место для расположения полноценной кухни. Нередко студию путают с однокомнатной квартирой, у которой снесена перегородка между кухней и жилой комнатой. Такая путаница возникает из-за внешней схожести, однако студии имеют гораздо меньшую площадь, при этом такая планировка и площадь изначально были запланированы застройщиком.

Что касается достоинств студий, то к ним относится наличие хорошего освещения за счет двух окон. Подобная квартира лучше всего подойдет для проживания либо одного человека, либо молодой пары без детей. Но студии имеют и недостатки. Одним из основных недостатков такой планировки является недостаток личного пространства для семей, проживающих вдвоем или втроем. Другим, не менее важным недостатком является отсутствие мест для хранения.

Изолированные комнаты

В квартирах с такой планировкой все комнаты являются изолированными друг от друга. Такая квартира лучше всего подойдет для семьи с несколькими детьми. В целом, такая планировка считается классической и практически не имеет недостатков. Единственным возможным недостатком может быть лишь то, что в маленьких по площади квартирах изолированные комнаты будут тесными.

Смежные комнаты

Такая планировка характерна для двухкомнатных квартир, в которых только одна из комнат имеет выход в коридор, тогда как во вторую комнату можно войти толь через первую. Как правило, подобная планировка встречается преимущественно в старых многоквартирных домах. Наличие смежных комнат хорошо экономят пространство, однако на сегодняшний день от такой планировки в целом отказались, поскольку проживать в такой квартире удобно лишь паре.

Еще встречаются квартиры со смежно-изолированными комнатами, но обычно это квартиры с тремя либо более комнатами. В таких квартирах обычно две комнаты являются смежными, тогда как остальные комнаты — изолированные.

Свободная планировка

Большинство застройщиков утверждают, что квартиры со свободной планировкой можно перекраивать любым образом, поскольку в таких квартирах внутренние стены обозначены только в один кирпич высотой. Но на самом деле даже свободная планировка не освобождает от обязательного получения разрешения на перепланировку, потому что все эти внутренние стены есть на плане БТИ, причем обозначены они как полноценные стены. Кроме того, даже с такой планировкой нельзя переносить санузлы и передвигать кухню от ее исходной зоны.
 С сайта dkrealty.ru

В этой статье вы узнали, про смежные комнаты. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок».

больничных изоляторов | Cigna

Обзор темы

Если ваш врач хочет, чтобы вас держали подальше или изолировали от других пациентов, пока вы получаете медицинскую помощь, вы можете находиться в специальной больничной палате, называемой изоляционной комнатой, чтобы держать вас отдельно от других людей.

Это может быть сделано потому, что у вас есть инфекция, которая может передаваться другим, или потому, что ваше состояние облегчает вам заражение от других.

Как работают изоляторы?

Отрицательное давление воздуха

Иногда в изоляторах используется отрицательное давление воздуха. Это помогает предотвратить распространение болезней, передающихся воздушно-капельным путем (например, туберкулеза или гриппа), из комнаты и заражения других людей. Машина втягивает воздух в комнату. Затем он фильтрует воздух перед тем, как вывести его наружу.

В помещении с отрицательным давлением воздуха вы можете почувствовать, как воздух всасывается в комнату под закрытой дверью или через приоткрытое окно.

Положительное давление воздуха

В других случаях, например, когда у человека ослаблена иммунная система, можно использовать положительное давление воздуха. В комнату постоянно подается чистый отфильтрованный воздух. Это делается для того, чтобы в комнату не попали заразные болезни.

В изолированной комнате этого типа вы можете почувствовать, как воздух выходит из комнаты под закрытой дверью.

Чего можно ожидать в изоляции?

  • Каждый, кто входит в комнату или выходит из нее, должен тщательно вымыть руки.
  • Вам может быть разрешено принимать посетителей. Но все посетители и работники больницы должны быть в масках, халатах и ​​перчатках. В некоторых случаях могут быть допущены к посещению только определенные члены семьи. Детей допускать нельзя. Людей, болеющих простудой, гриппом или другими заболеваниями, не пускают.
  • Дверь в вашу комнату, возможно, придется всегда держать закрытой.
  • Возможно, вам придется оставаться в своей комнате, за исключением тестов или процедур, которые нельзя сделать в вашей комнате.

Изоляторы больницы | Мичиган Медицина

Обзор темы

Если ваш врач хочет, чтобы вас держали подальше или изолировали от других пациентов, пока вы получаете медицинскую помощь, вы можете находиться в специальной больничной палате, называемой изолятором, чтобы держать вас отдельно от других людей.

Это может быть сделано из-за того, что у вас есть инфекция, которая может передаваться другим, или потому, что ваше состояние облегчает вам заражение другими людьми.

Как работают изоляторы?

Отрицательное давление воздуха

Иногда в изоляторах используется отрицательное давление воздуха. Это помогает предотвратить распространение болезней, передающихся воздушно-капельным путем (например, туберкулеза или гриппа), из комнаты и заражения других людей. Машина втягивает воздух в комнату. Затем он фильтрует воздух перед тем, как вывести его наружу.

В помещении с отрицательным давлением воздуха вы можете почувствовать, как воздух всасывается в комнату под закрытой дверью или через приоткрытое окно.

Положительное давление воздуха

В других случаях, например, когда у человека ослаблена иммунная система, можно использовать положительное давление воздуха. В комнату постоянно подается чистый отфильтрованный воздух. Это делается для того, чтобы в комнату не попали заразные болезни.

В изоляторе этого типа вы можете почувствовать, как воздух выходит из комнаты под закрытой дверью.

Чего можно ожидать в изоляции?

  • Каждый, кто входит в комнату или выходит из нее, должен тщательно вымыть руки.
  • Вам может быть разрешено принимать посетителей. Но все посетители и работники больницы должны быть в масках, халатах и ​​перчатках. В некоторых случаях могут быть допущены к посещению только определенные члены семьи. Детей допускать нельзя. Людей, болеющих простудой, гриппом или другими заболеваниями, не пускают.
  • Дверь в вашу комнату, возможно, придется всегда держать закрытой.
  • Возможно, вам придется оставаться в своей комнате, за исключением тестов или процедур, которые нельзя провести в вашей комнате.

Список литературы

Прочие работы Консультации

  • Центров по контролю и профилактике заболеваний (2007).Руководство по мерам предосторожности при изоляции: Предотвращение передачи инфекционных агентов в медицинских учреждениях, 2007 г. Доступно в Интернете: http://www.cdc.gov/hicpac/2007IP/2007isolationPrecautions.html.

кредитов

По состоянию на 27 мая 2020 г.

Автор: Healthwise Staff
Медицинский обзор: Адам Хусни, доктор медицины, семейная медицина

По состоянию на 27 мая 2020 г.

Что такое помещения с отрицательным давлением?

Комнаты отрицательного давления, также называемые изоляционными комнатами, представляют собой тип больничной палаты, в которой пациенты с инфекционными заболеваниями или пациенты, восприимчивые к инфекциям от других людей, находятся вдали от других пациентов, посетителей и медицинского персонала.

Изображение предоставлено: Chokniti Khongchum / Shutterstock.com

Они являются распространенным методом инфекционного контроля и используются для изоляции пациентов с инфекционными заболеваниями, передающимися воздушно-капельным путем, такими как корь, туберкулез, SARS, MERS и COVID-19.

Как работают комнаты с отрицательным давлением?

Они называются помещениями с отрицательным давлением, потому что давление воздуха внутри помещения ниже, чем давление воздуха вне помещения. Это означает, что при открытии двери потенциально загрязненный воздух или другие опасные частицы изнутри комнаты не будут выходить наружу в незагрязненные зоны.

Вместо этого незагрязненный отфильтрованный воздух будет поступать в комнату с отрицательным давлением. Загрязненный воздух отсасывается из помещения с помощью вытяжных систем, которые оснащены фильтрами, очищающими воздух перед тем, как выкачать его за пределы медицинского учреждения.

Существует несколько способов управления воздушным потоком в помещении.

Эти методы включают:

  • Контроль количества и качества воздуха, подаваемого в помещение и из него
  • Регулировка давления воздуха между соседними помещениями или помещениями
  • Разработка конкретных схем воздушного потока для определенных клинических ситуаций или процедур
  • Разбавление заразного воздуха или частиц большим количеством чистого воздуха
  • Фильтрация воздуха с помощью фильтров HEPA, среди других типов.

Некоторым комнатам с отрицательным давлением требуется прихожая, которая представляет собой воздушный шлюз, который предоставляет медицинским работникам безопасную зону для переодевания или снятия защитной одежды, переноса или подготовки оборудования и материалов, а также может защитить другие комнаты от загрязнения в случае потери давления. в помещении с отрицательным давлением.

Необходимо контролировать температуру и влажность в помещении с отрицательным давлением, поскольку повышенный воздухообмен в помещении может создавать сквозняки, которые могут быть неудобными для пациента.

Комнаты отрицательного давления не обязательно должны быть отдельными комнатами для одного пациента одновременно. Обычная среда с отрицательным давлением в больницах может включать зоны ожидания, туалеты и зоны сортировки, где легко могут распространяться инфекции.

Различные типы изоляторов

Есть четыре типа изоляторов, два из которых являются помещениями с отрицательным давлением.

Класс S

Изоляционные помещения класса S - это помещения с нейтральным или стандартным давлением воздуха, в которых используется нормальное кондиционирование воздуха.Они используются для изоляции контактов, которая представляет собой тип инфекционного контроля, требующий использования перчаток, халатов и масок, чтобы никто не вступал в прямой контакт с пациентом с инфекционным заболеванием. Помещения класса S могут использоваться для других целей, когда они не используются для пациентов, нуждающихся в изоляции.

класс P

Помещения класса P - это помещения с положительным давлением. Пациенты с ослабленным иммунитетом защищены от заражения потенциально опасными частицами от других пациентов, посетителей или медицинского персонала.

Класс N

Помещения

класса N - это помещения с отрицательным давлением, в которых люди, находящиеся за пределами помещения, защищены от любых инфекционных частиц, переносимых по воздуху внутри помещения. Палаты класса N должны располагаться в передней части стационарного отделения, чтобы пациенты, входящие в палату, не проходили мимо других пациентов в разных частях отделения.

Помещения

класса N оборудованы вытяжной системой, которая удаляет больше воздуха, чем снабжается помещение. В помещениях класса N не всегда нужны прихожие.

Класс Q

Помещения

класса Q - это помещения с отрицательным давлением, в которых предусмотрены дополнительные меры инфекционного контроля, такие как прихожая, и которые используются в ситуациях, требующих карантина.

В помещениях класса Q приняты более строгие меры предосторожности, включая сигнализацию, предупреждающую персонал о потере давления в помещении, самозакрывающиеся двери, отдельную ванную комнату для пациента и систему вентиляции, которая не позволяет вытянутому воздуху возвращаться в помещение. комната.

Фильтры

HEPA следует использовать для отработанного воздуха для контроля загрязненного воздуха, попадающего в окружающую среду за пределами медицинского учреждения, а также можно использовать системы связи, чтобы помочь персоналу безопасно координировать движения внутри и за пределами помещения.

Существуют также кабинеты давления класса А, но они больше не встраиваются в новые медицинские учреждения и не рекомендуются для использования в существующих учреждениях. Помещения класса А - это помещения с переменным давлением, которые могут использоваться как помещения с отрицательным или положительным давлением. Однако это увеличивает риск человеческой ошибки при настройке воздушного потока для комнаты, что может вызвать очень серьезные осложнения для борьбы с инфекциями.

Как можно проверить и контролировать давление в помещении?

Несмотря на то, что Центры по контролю и профилактике заболеваний дают рекомендации по надлежащему мониторингу и поддержанию инфекционного контроля в медицинских учреждениях, нет установленных руководств по мониторингу кабинетов острого отрицательного давления.

Чтобы проверить давление в комнате с острым отрицательным давлением, можно провести тест на дым или ткань.

Для проведения этих испытаний дымовая капсула или салфетка помещается на дно двери помещения с отрицательным давлением. Если дым или ткань затянутся под дверь, можно увидеть, что в комнате создается отрицательное давление.

Несмотря на то, что это простой и экономичный тест, он не обеспечивает постоянного контроля за помещениями с отрицательным давлением. Кроме того, он не показывает, избыточное или пониженное давление в комнате, только то, что в комнате до некоторой степени отрицательное давление.

Электронные мониторы, размещенные в изолированном помещении и за пределами помещения, обеспечивают непрерывный мониторинг давления в помещении. Они оснащены сигнализацией, которая срабатывает, если в помещении неправильно нагнетается давление.

Однако существует риск, связанный с электронными мониторами, поскольку они могут быть загрязнены и давать ложные показания. Кроме того, они дороги, и медицинский персонал должен быть обучен их использованию.

Изображение предоставлено: Сухарас Вонгпет / Shutterstock.com

Список литературы

Дополнительная литература

изоляторов больниц (пандемия COVID-19)

изоляторов больниц (пандемия COVID-19) | Mecart

Новый каталог

Загрузите наш каталог чистых помещений

Скачать Сделать запрос

Изоляторы для домашнего применения для больниц (COVID-19)

Изоляторы для больниц (COVID-19)

Mecart - давний и пользующийся доверием Канадский производитель модульных / сборных чистых сред .Мы можем срочно отреагировать на насущную потребность в больничных карантинных изоляторах во время пандемии COVID-19.

Помещения с отрицательным давлением воздуха необходимы для помещенных на карантин пациентов с коронавирусом. Изолятор предотвращает попадание капель (от чихания, кашля или выдоха) и контактную передачу инфекционных агентов. После вспышки COVID-19 потребность в помещениях для сдерживания вирусных заболеваний в больницах и медицинских учреждениях стала реальной.

Чтобы свести к минимуму распространение инфекционных агентов, передающихся по воздуху, в медицинских учреждениях были спроектированы помещения для воздушно-инфекционной изоляции (AII) с отрицательным перепадом давления.Как правило, они также включают помещения с защитной средой (PE) с положительным перепадом давления.

Скачать брошюру

Основные характеристики и опции
  • Полностью смонтированная изоляционная камера «под ключ».
  • Минимальные монтажные работы на месте.
  • Коммуникации в стене.
  • Аварийный сигнал для активации при потере перепада давления
  • Самозакрывающиеся двери с блокировкой
  • Ванная комната с душем, умывальником без помощи рук и туалетом
  • Медицинская установка для мытья рук с функцией громкой связи
  • 100% приток свежего воздуха (без рециркуляции воздуха)
  • Отработанный воздух с фильтром HEPA
  • Приточные воздуховоды, не зависящие от приточного воздуха в здании
  • Система фильтрации HEPA для защиты пациентов с иммунодефицитом

Легко очищается

Наши гладкие модульные стены, двери и окна устойчивы к многократной очистке и использованию нескольких химикатов.Они также специально разработаны для стерильных сред.

Мы можем быстро отреагировать на

на насущную потребность в карантинных палатах в больницах во время пандемии COVID-19.

Свяжитесь с нами

Изоляторы больницы

Проект

Отрицательное давление

Карантинные помещения с отрицательным давлением предотвращают попадание воздуха из прихожей, ванной комнаты или помещения пациента в коридор.Отрицательное давление достигается за счет выпуска (удаления) большего количества воздуха, чем подаваемый. Специальная вытяжная система необходима для изолированного помещения с отрицательным давлением.

Манометр и система сигнализации необходимы, чтобы сообщить, когда давление не достигнуто. Соединения стен и потолка Mecart хорошо герметизированы, поэтому утечка в помещение и из него исключена.

В случае патогенных микроорганизмов (таких как корь, ветряная оспа, легионелла, туберкулез) помещенным на карантин пациентам требуется изоляция ядер воздушно-капельным путем.Отрицательное давление снижает риск передачи инфекции другим людям воздушно-капельным путем. Эти помещения также называются «изоляторами воздушно-капельных инфекций» или «изоляторами инфекционных заболеваний».

Mecart имеет большой опыт проектирования и строительства опасных сред с отрицательным давлением. Эти среды часто используются на предприятиях по приготовлению опасных лекарственных препаратов .

Прихожая

(также именуемое «шлюзом» или «комнатой дезактивации»)

В зависимости от болезнетворных микроорганизмов в изоляторах может потребоваться, а может и не потребоваться прихожая.Однако важно определиться на ранней стадии процесса проектирования. Иногда обе двери не должны открываться одновременно, и для этого требуется система блокировки. Размер прихожей может потребоваться, а может и не потребоваться, чтобы он соответствовал размерам кровати в комнате, без открытия запирающихся дверей.

Прихожая служит контролируемой зоной для перемещения предметов снабжения, оборудования и людей. Это также барьер против потенциальной потери давления. Это также место, где люди могут правильно одеться перед входом в изолированную зараженную зону или выходом из нее.

Воздушные фильтры и фильтры HEPA

Как и чистые помещения, изолированные помещения требуют более высокой скорости воздухообмена в час. Обычно это означает минимум 12 воздухообменов в час. Увеличенный поток воздуха необходим для предотвращения передачи инфекционных частиц.

Для пациентов с высокой степенью заразности и патогенами, такими как геморрагическая лихорадка и легочная чума, необходимо 100% поступление свежего воздуха.Рециркуляция воздуха невозможна.

Защитная среда с избыточным давлением

Воздух с фильтром HEPA обычно используется в помещениях с избыточным давлением для изоляции пациентов с ослабленным иммунитетом. Например, в онкологии и у некоторых пациентов после трансплантации он снижает риск передачи инфекции пациенту воздушно-капельным путем. Эти типы изоляционных помещений известны как защитные изоляционные блоки или защитная среда (PE).

Опыт

Mecart в проектировании и производстве чистых помещений делает нас подходящим партнером для быстрого изготовления изоляторов в больницах .

Сделать запрос

Почему Mecart?

Mecart - давний и пользующийся доверием Канадский производитель модульных / сборных чистых сред . Мы можем быстро отреагировать на острую потребность в больничных карантинных изоляторах во время пандемии COVID-19 .

Короткое время выполнения заказа (4 недели)

MECART может удовлетворить острую потребность в изоляторах пандемии COVID-19. Благодаря нашему высокопроизводительному заводу и высокоэффективной производственной линии мы можем изготавливать модульные помещения для здравоохранения за 4 недели. Наша уникальная система Cam Lock и панели, спроектированные и изготовленные на заводе, делают нашу модульную установку одной из самых быстрых в отрасли. Мы также можем изготовить контейнеры в виде контейнеров на нашем заводе.

Полностью собранные под ключ PODS
  • Подключи и работай
  • Просто подключите электрические и механические коммуникации
  • Произведено в безопасной, эффективной и контролируемой среде
  • Предварительная очистка: готово к использованию

Доказанный послужной список

Mecart произвела сотни чистых помещений для различных отраслей и сфер применения за последние четыре десятилетия.Благодаря нашему ноу-хау в области составления опасных лекарственных препаратов и фармацевтических / стерильных сред, мы обладаем полной квалификацией для производства изолирующих помещений с отрицательным давлением.

Больше преимуществ от работы с Mecart

Давайте

посоветуем вам

Мы представим решение, соответствующее вашим потребностям и срокам !

Свяжитесь с нами

COVID-19 вынуждают больницы быстро строить кабинеты отрицательного давления

Современные больницы буквально изолированы до науки.В настоящее время это означает наличие комнаты или помещения, в котором зараженный воздух перенаправляется, вдали от других пациентов и персонала больницы. Один из способов сделать это - создать комнату с отрицательным давлением, в которой более низкое давление воздуха позволяет наружному воздуху проникать в комнату; любой воздух, выходящий из комнаты, должен проходить через фильтр. Напротив, камера с положительным давлением поддерживает более высокое давление внутри обрабатываемой области, чем за ее пределами. Закачивается чистый фильтрованный воздух; если есть утечка, воздух вытесняется из комнаты.Помещения с положительным давлением обычно используются для пациентов с ослабленной иммунной системой; Комнаты с отрицательным давлением являются обычным явлением при инфекционном контроле, чтобы гарантировать, что инфекционные микробы не распространяются через систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (HVAC).

Помещение с отрицательным давлением особенно важно, когда поражает что-то вроде коронавирусной болезни 2019 (COVID-19) - этого нового вирулентного убийцы слишком много неизвестно, чтобы иметь даже малейшие шансы на распространение. Но необходимость в таких помещениях может вызвать крайнюю нагрузку на больницы, которые не всегда готовы справиться с наплывом инфицированных пациентов, не говоря уже о массовом количестве пандемии COVID-19.В Нью-Йорке, нынешнем эпицентре пандемии, общее количество заболевших достигло 75 000 в начале апреля, а пик еще даже не был достигнут.

В случае пандемии, говорит Ник Клементс, доктор философии, исследователь из Университета Колорадо, Боулдер, в сообщении в блоге 2014 года, больницы должны быть готовы к увеличению как минимум на 300–500% случаев интенсивной терапии и изоляции. вместимость комнаты. 1 Но, несмотря на растущую потребность в комнатах с отрицательным давлением, Саския Попеску, доктор философии, магистр здравоохранения, MA, CIC и член редакционного консультативного совета Infection Control Today ® , говорит, что большинство больниц не оборудованы для обслуживания пациентов. большое количество пациентов, нуждающихся в них.Попеску, больничный эпидемиолог и специалист по профилактике инфекций, исследовал роль профилактики инфекций в содействии глобальным усилиям по обеспечению безопасности здоровья.

«Системы вентиляции в больницах спроектированы и спроектированы для работы в небольшом количестве этих комнат на единицу, - написала она в статье 2017 года, - и поэтому планы реагирования часто включают перемещение этих пациентов в специально отведенные места, такие как спортзалы или палаточные помещения, построенные в автостоянки." 2

В большинстве больниц, больших и малых, есть помещения с отрицательным давлением в той или иной форме.Но пандемия с быстро распространяющимся загадочным вирусом означает, что многим учреждениям приходится быстро открывать новые места для безопасной изоляции пациентов с COVID. Некоторые из них, например, больница Humber River в Торонто, построенная в 2015 году с учетом «прежде всего SARS», по словам президента и генерального директора Барбары Коллинз, специально построены для «защиты от пандемии». Она сказала The Star Торонто, что ее больница способна изолировать целые отделения под отрицательным давлением. Кроме того, отделение скорой помощи и прилегающая к нему «комната для хранения опасных веществ» приспособлены для «плавного преобразования» в зону, готовую к пандемии. 3

В интервью телеканалу WCMH-TV Джо Хенман, директор по профилактике инфекций в OhioHealth в Колумбусе, сказала, что в ее учреждении имеется 85 стационарных кабинетов с отрицательным давлением и благодаря портативным высокоэффективным воздушным фильтрам (HEPA). , возможность создавать больше, если это необходимо. 4

В Вестчестерском медицинском центре, региональной системе на 895 коек в столичном районе Нью-Йорка, все отделения интенсивной терапии находятся под отрицательным давлением и могут заменяться при необходимости (за исключением, конечно, онкологических и других пациентов с высоким риском) .Компания Alomere Health из Миннесоты, которая оценивает объем всплеска у 20 пациентов с COVID-19 на полную мощность, планирует использовать свои медицинские / хирургические кабинеты с отрицательным давлением в случае переполнения отделений интенсивной терапии. 5

Клиника Кливленда на 1500 коек преобразовала 4-этажное здание санитарного просвещения в хирургическую больницу с 327 койками для пациентов с низкой остротой зрения, которым не нужны аппараты ИВЛ, и при необходимости вмещает до 1000 больничных коек. 6 Калифорния потратила 30 миллионов долларов на краткосрочную аренду помещений. 7 В конце марта Детройт и Чикаго планировали превратить конференц-центры во временные больницы COVID-19. 7

Или больница может, например, больница Brigham & Women’s Faulkner в Бостоне, просто решить провести крупномасштабную конверсию в два раза быстрее. 8 Фолкнер быстро преобразовал 2 отделения отрицательного давления для пациентов с COVID-19. Первоначальный план перешел от концепции к разработке всего за несколько дней с проектом, который включал преобразование существующих систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха на 100% наружный воздух, чтобы исключить риск рециркуляции воздуха, пересмотр управления системой путем переписывания ее кода и повторную балансировку воздуха компоненты распределения.

Старые больницы или больницы с бюджетом, не поддерживающим крупные преобразования, могут быстро подготовиться. Американское общество инженеров здравоохранения заявляет, что стандартные палаты для пациентов можно переоборудовать в изолирующие помещения с отрицательным давлением. 9 Стандарт Американского общества инженеров по отоплению, охлаждению и кондиционированию воздуха допускает использование рециркулируемого воздуха в помещении при условии, что он сначала проходит через фильтр HEPA. Ассоциация заявляет, что это может быть выполнено с помощью рециркуляционного фильтра HEPA.

В условиях нехватки времени временная зона изоляции может быть создана на удивление быстро. Исследователи из Университета Колорадо в Боулдере и Национального центра гигиены труда и инфекционного контроля штата Вирджиния создали временную палату с отрицательным давлением на 30 коек менее чем за час. 10

Они протестировали его в полностью функционирующей больнице в районе залива Сан-Франциско. В существующем отделении имелась собственная выделенная установка для кондиционирования воздуха, выделенная вытяжная система для ванной комнаты, отдельная выделенная вытяжная система для регистров возврата в изоляторы и брандмауэр, отделяющий палату от остальной части больницы.

Исследовательская группа использовала 2 устройства для нагрева, вентиляции и кондиционирования воздуха с отрицательным воздухом с фильтром HEPA для установления давления. Выполняя измерения давления в 22 местах, они обнаружили, что они поддерживают отрицательное давление, которое на самом деле было выше, чем рекомендовано Центрами по контролю и профилактике заболеваний США (CDC), и не было никакого изменения давления, когда медицинский персонал входил или выходил. Они обнаружили, что в некоторых комнатах давление стало нейтральным или слегка положительным, поэтому они советуют персоналу всегда использовать средства индивидуальной защиты.

Группа профилактики и контроля инфекций «активно участвовала и присутствовала на каждом собрании», администрация больницы оказывала большую поддержку, а медперсонал был особенно заинтересован и вовлечен, - говорит руководитель группы Шелли Миллер, доктор философии, руководитель группы.

И исследовательская группа доказала, что все это можно сделать примерно за 40 минут, включая установку и устранение неисправностей в прихожей. «Мы хотели сделать это быстро, это была клейкая лента и пластик», - говорит Миллер.

Их решение может спасти жизнь маленьким или сельским больницам.Миллер отмечает, что согласно отчету Института медицины о возможностях оказания медицинской помощи, необходимо учитывать стоимость готовности к пандемии - палатки, материалы для временного жилья, трейлеры для реагирования на стихийные бедствия и машины с отрицательным воздухом с фильтром HEPA стоят дорого. Согласно их исследованию, такие варианты, как пластиковая пленка с застежками-молниями, помогли снизить затраты.

Переносную прихожую можно использовать как дополнительный уровень защиты между изолированным пространством и остальной частью больницы.Например, прихожая с положительным давлением позволяет персоналу носить СИЗ в защищенной среде. Недостатком является то, что поскольку прихожая находится под меньшим давлением, чем изолятор, существует риск переноса инфекционных частиц в результате передвижения медицинских работников в палату пациента.

Кроме того, поскольку давление в этих специализированных помещениях должно быть тщательно продумано, обслуживание очень важно. Ссылаясь на долгосрочную оценку производительности изолятора в 2001 году, Ник Клементс отмечает в своем блоге, что условия работы изолятора могут «отклоняться от оптимальных» по ряду причин, а условия эксплуатации «в некоторой степени изменчивы во времени.” 1 Ослабленный ремень вентилятора вентиляционной установки или случайные изменения, сделанные во время технического обслуживания, могут, по его словам, привести к« резким изменениям »давления в помещении.

Пока еще мало исследований, проверяющих эффективность установки временных изоляторов во время всплеска, предостерегает Клементс, который был в команде, создавшей временную палату в районе залива. Прежде чем включать временное изолятор в план по увеличению пропускной способности больницы, он советует провести (успешную) полномасштабную демонстрацию, чтобы выявить любые логистические и инженерные проблемы.

Уход за пациентами в палатах с отрицательным давлением может усугубить обычные ограничения и стрессы для персонала. Вторая провинциальная больница общего профиля Гуандун в Китае нашла способ снизить стресс. 11

К февралю 2020 года в больницу поступило более 30 подтвержденных случаев COVID-19 и более 200 подозреваемых. Нередко врачи из больничного отчета в журнале The Lancet , 11 утверждают, что медицинский персонал в отделениях отрицательного давления не полностью осведомлен об их воздействии во время ухода за пациентами.Итак, в больнице была создана инновационная система инфекционного контроля, называемая системой наблюдения. Камеры охватывают всю палату, кроме зоны уединения. Наблюдатели за инфекционным контролем, которые назначаются отделением инфекционного контроля и сестринского дела больницы и проходят интенсивную подготовку, чтобы ознакомиться с требованиями к инфекционному контролю в палатах отрицательного давления, контролируют палаты с помощью компьютеров.

В их обязанности входит поддержание нормальной работы изоляторов, надзор за проведением дезинфекции, обеспечение достаточного количества защитных материалов, подготовка образцов для осмотра и, что немаловажно, «облегчение беспокойства медицинского персонала во время лечения пациентов.”

Они также следят за тем, чтобы медицинские работники не упускали или не упускали из виду шаги по надеванию или снятию СИЗ. В одном случае молния пациента неожиданно порвала перчатку медсестры. Обнаружив ситуацию, наблюдатель «немедленно успокоил медсестру и направил в палату другого сотрудника для оказания помощи», оценил риск для медсестры и организовал карантинную комнату для обеспечения полной безопасности, прежде чем медсестра вернется в палату.

По словам авторов, медицинский персонал на переднем крае настоятельно рекомендует новую систему.

Будь то несколько или тысячи инфекционных пациентов, медицинские учреждения должны быть активными и гибкими. Совсем недавно Миллер и ее команда провели еще один всплывающий тест, на этот раз в доме престарелых, разгерметизировав все крыло. Учитывая, что дома престарелых всегда были очагами распространения COVID-19, быстрое и безопасное реагирование является ключевым моментом. Пока мы не узнаем больше об этом смертоносном нарушителе, защита - самое сильное оружие.

Джанет Дайер - писатель и редактор, специализирующаяся на клинических темах.Она живет в Сафферне, штат Нью-Йорк.

Ссылки:

1. Клементс Н. Помещения временного изолятора и их применение в больницах с повышенной пропускной способностью для инфекционного контроля. microBEnet. 10-04-2014. https://microbe.net/2014/10/04/ Contemporary-isolation-rooms-and-their-application-to-hospital-surge-capacity-for-infection-control/. Дата обращения 26.04.20.

2. Попеску С. Строительство подразделений воздушно-десантной изоляции во время чрезвычайных ситуаций. Заражение 25.08.17. https: // www.contagionlive.com/contributor/saskia-v-popescu/2017/08/building-airborne-isolation-units-during-emergent-times. Дата обращения 26.04.20.

3. Миллер Дж. Как «кабинеты отрицательного давления» могут помочь больницам бороться с коронавирусом. Звезда . 01-31-20. https://www.thestar.com/news/gta/2020/01/30/inside-the-hospital-fight-against-the-coronavirus.html. Дата обращения 26.04.20.

4. Больницы Харта Т. готовят «кабинеты отрицательного давления» для пациентов с COVID-19. WCMH. 03-09-20. https: // www.nbc4i.com/community/health/coronavirus/hospitals-prepare-negative-pressure-rooms-for-covid-19-patients/. Дата обращения 26.04.20.

5. Система здравоохранения Оливера Э. Миннесоты обнародовала план экстренной помощи. Александрия Эхо Пресс . 13.04.20. https://www.beckersasc.com/new-asc-development/minnesota-health-system-releases-surge-plan.html?tmpl=component&print=1&layout=default. Дата обращения 26.04.20.

6. Клиника Паавола А. Кливленд строит хирургический госпиталь COVID-19. Обзор больницы Беккера .17.04.20. https://www.beckershospitalreview.com/facilities-management/cleveland-clinic-builds-covid-19-surge-hospital.html?tmpl=component&print=1&layout=default. Дата обращения 26.04.20.

7. Паавола А. Гонка за увеличение количества больничных коек: новости из 5 штатов. Обзор больницы Беккера . 30.03.20. https://www.beckershospitalreview.com/facilities-management/the-race-to-boost-hospital-bed-capacity-updates-from-5-states.html?tmpl=component&print=1&layout=default.Дата обращения 26.04.20.

8. Больница Brigham & Women’s Faulkner: отделения отрицательного давления для лечения COVID-19. Фитземейер и Точчи. 04-07-20. https://www.f-t.com/post/brigham-women-s-faulkner-hospital-negative-pressure-wards-for-covid-19-treatment. Дата обращения 26.04.20.

9. Херрик М. Модернизация существующего помещения для обеспечения отрицательной изоляции. ASHE Управление медицинскими учреждениями . 02.01.17. https://www.hfmmagazine.com/articles/2672-retrofitting-an-existing-room-for-negative-isolation.Дата обращения 26.04.20.

10. Миллер С.Л., Клементс Н., Эллиотт С.А., Субхаш С.С., Иган А., Радонович Л.Дж. Создание изолирующего отделения с отрицательным давлением для увеличения числа пациентов с воздушно-капельной инфекцией. Am J Infect Control 2017 45: 652-9. https://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S0196655317300925. Дата обращения 26.04.20.

11. Чен Х, Тиан Дж, Ли Дж., Ли Дж. Запуск новой системы инфекционного контроля во время вспышки COVID-19. Lancet Infect Dis 2020 20 (4): 397-398.https://www.thelancet.com/journals/laninf/article/PIIS1473-3099(20)30110-9/fulltext. Дата обращения 26.04.20.

Инфекционный контроль: тяжелый острый респираторный синдром, коронавирус 2 (SARS-CoV-2)

1. Рекомендуемые методы плановой профилактики и контроля инфекций (ПИИК) во время пандемии COVID-19

CDC рекомендует использовать дополнительные методы профилактики и контроля инфекций во время пандемии COVID-19, наряду со стандартными методами, рекомендованными как часть регулярного оказания медицинской помощи всем пациентам.Эти методы предназначены для применения ко всем пациентам, а не только к пациентам с подозрением или подтвержденной инфекцией SARS-CoV-2 (дополнительные методы, которые следует использовать при уходе за пациентами с подозрением или подтвержденной инфекцией SARS-CoV-2, см. В разделе 2). Учреждениям следует разработать политику и процедуры для обеспечения надлежащего применения рекомендаций в их условиях (например, отделение неотложной помощи, оказание медицинской помощи на дому).

Эти дополнительные методы включают:

Внедрение протоколов телемедицины и сортировки под руководством медсестер

  • Продолжать использовать стратегии телемедицины для снижения риска передачи SARS-CoV-2 в медицинских учреждениях при сохранении высокого качества ухода за пациентами.
  • При записи на прием для получения обычного медицинского обслуживания (например, ежегодного медицинского осмотра, плановой хирургии):
    • Посоветуйте пациентам, что они должны надеть свою собственную хорошо приспособленную форму контроля источников (более подробную информацию см. В разделе «Внедрение универсальных мер контроля источников») перед входом в учреждение.
    • Попросите пациентов позвонить заранее и обсудить необходимость переноса времени приема, если у них есть симптомы COVID-19 в течение 10 дней до их приема, если у них была диагностирована инфекция SARS-CoV-2 в течение 10 дней до их приема. на прием или если у них был тесный контакт с кем-то с подозрением или подтвержденной инфекцией SARS-CoV-2 в течение 14 дней до назначенного приема.
  • При планировании встреч для пациентов, которым требуется обследование на предмет возможной инфекции SARS-CoV-2, используйте протоколы сортировки под руководством медсестры, чтобы определить, необходим ли визит или можно ли управлять пациентом из дома.
    • Если пациенту необходимо явиться на прием, проинструктируйте его (или его ответственную сторону, если они не могут общаться) предпринять соответствующие профилактические действия (например, следовать процедурам сортировки, использовать их собственную хорошо приспособленную форму контроля источников, прежде чем при входе и во время их посещения или, если подходящая форма контроля источников недопустима, поднесите ткань ко рту и носу, чтобы сдержать респираторные выделения) и немедленно проинформируйте сортировочный персонал по прибытии (e.г., звонок из машины), чтобы их можно было поместить в смотровую.

Проверка и сортировка всех, кто входит в медицинское учреждение для выявления признаков и симптомов COVID-19

Хотя скрининг на наличие симптомов не позволяет выявить бессимптомных или предсимптомных лиц с инфекцией SARS-CoV-2, скрининг симптомов остается важной стратегией для выявления тех, кто может быть заражен COVID-19, чтобы можно было принять соответствующие меры предосторожности.

  • Принять меры к тому, чтобы все соблюдали меры контроля источников и правила гигиены рук в медицинском учреждении.
    • Публикация визуальных предупрежденийpdf icon (e.g., знаки, posterspdf icon) у входа и в стратегических местах (например, в зонах ожидания, лифтах, кафетериях), чтобы предоставить инструкции (на соответствующих языках) о ношении подходящей формы контроля версий и о том, как и когда выполнять ручную гигиена.
    • Предоставлять принадлежности для респираторной гигиены и этикета при кашле, в том числе дезинфицирующее средство для рук на спиртовой основе (ABHS) с содержанием спирта 60-95%, салфетки и бесконтактные емкости для утилизации при входе в медицинские учреждения, в залах ожидания и при регистрации пациентов.
  • Ограничивать и контролировать точки входа на объект.
  • Установите процесс, гарантирующий, что все (пациенты, медицинский персонал и посетители), входящие в учреждение, были оценены на предмет симптомов COVID-19 или контакта с другими людьми с подозрением или подтвержденной инфекцией SARS-CoV-2 и что они практикуют контроль источников.
    • Варианты могут включать (но не ограничиваются ими): индивидуальный досмотр по прибытии на объект; или внедрение электронной системы мониторинга, в которой до прибытия в учреждение люди сообщают об отсутствии лихорадки и симптомов COVID-19, об отсутствии диагноза инфекции SARS-CoV-2 за предыдущие 10 дней и подтверждают, что это не так. контактировал с другими людьми с инфекцией SARS-CoV-2 в течение предшествующих 14 дней.
      • Лихорадка может быть измерена при температуре ≥100,0 ° F или субъективной лихорадке. Люди могут не замечать симптомов лихорадки при более низком температурном пороге, который используется при поступлении в лечебное учреждение, поэтому их следует поощрять активно измерять температуру дома или измерять температуру по прибытии.
      • На получение надежных показаний температуры влияет множество факторов, в том числе:
        • Окружающая среда, в которой измеряется температура: Если окружающая среда очень жаркая или холодная, это может повлиять на показания температуры тела, независимо от используемого устройства для измерения температуры.
        • Правильная калибровка термометров в соответствии со стандартами производителя: неправильная калибровка может привести к неправильным показаниям температуры.
        • Правильное использование и показания термометров: Бесконтактные инфракрасные термометры, часто используемые для проверки здоровья, необходимо держать на установленном расстоянии от височной артерии во лбу, чтобы правильно измерять температуру. Если держать устройство слишком далеко от височной артерии или слишком близко к ней, это влияет на показания.
  • Надлежащим образом ведите всех с подозрением или подтвержденной инфекцией SARS-CoV-2 или с кем-либо с подозреваемой или подтвержденной инфекцией SARS-CoV-2:
    • Медицинский персонал (HCP) должен быть отстранен от работы и должен уведомить службы гигиены труда для организации дальнейшей оценки.
    • Посетителям следует запретить вход на объект и направить их для надлежащей оценки.
  • Пациенты должны быть изолированы в смотровом кабинете с закрытой дверью.
  • Если комната для осмотра недоступна немедленно, таким пациентам не следует ждать среди других пациентов, обращающихся за помощью.
    • Обозначьте отдельное, хорошо вентилируемое пространство, которое позволяет ожидающим пациентам быть разделенными на 6 или более футов, с легким доступом к средствам респираторной гигиены.
    • В некоторых случаях пациенты могут выбрать ожидание в личном автомобиле или за пределами медицинского учреждения, где с ними можно связаться по мобильному телефону, когда придет их очередь пройти обследование.
    • В зависимости от уровня передачи в сообществе учреждения могут также рассмотреть возможность выделения отдельной зоны в учреждении (например, вспомогательного здания или временного сооружения) или близлежащего места в качестве зоны оценки, где пациенты с симптомами COVID-19 могут пройти обследование. и забота.

Пересмотреть госпитализированных пациентов на предмет признаков и симптомов COVID-19

Скрининг на лихорадку и симптомы также должен быть включен в ежедневное обследование всех госпитализированных пациентов. Все лихорадочные состояния и симптомы, соответствующие COVID-19 у госпитализированных пациентов, следует должным образом контролировать и оценивать (например, направить любого пациента с необъяснимой лихорадкой или симптомами COVID-19 на соответствующие меры предосторожности, основанные на передаче инфекции, и провести оценку).

Внедрить универсальные меры контроля источников

Под контролем источника подразумевается использование хорошо подогнанных тканевых масок, масок для лица или респираторов для прикрытия рта и носа человека с целью предотвращения распространения респираторных выделений при дыхании, разговоре, чихании или кашле.Помимо контроля источника, эти устройства также предлагают различные уровни защиты пользователя от воздействия инфекционных капель и частиц, производимых инфицированными людьми. Обеспечение правильной подгонки важно для оптимизации как предлагаемого контроля источников, так и защиты. Из-за возможности бессимптомной и предсимптомной передачи меры контроля источника рекомендуются для всех в медицинском учреждении, даже если у них нет симптомов COVID-19.

  • Пациенты и посетители должны носить свои собственные хорошо подогнанные формы контроля источников по прибытии в лечебное учреждение и на протяжении всего их пребывания в учреждении.Если они не приносят свои собственные, им следует предложить вариант, эквивалентный тому, что рекомендуется для людей в сообществе.
    • Пациенты могут отключить управление источником, когда находятся в своих комнатах, но должны снова включить его, когда находятся рядом с другими (например, когда посетители входят в их комнату) или выходят из своей комнаты.
    • Тканевые маски, маски для лица и респираторы не следует надевать на детей младше 2 лет, на кого-либо, кто не может их безопасно носить, например, на кого-либо с ограниченными возможностями или основным заболеванием, которое не позволяет безопасно носить маску, или на кого-либо, кто находится без сознания, недееспособен или не может самостоятельно снять тканевую маску, лицевую маску или респиратор.
    • Посетителей, которые не могут носить средства контроля источника, следует поощрять использовать альтернативы посещениям пациентов на месте (например, общение по телефону или через Интернет), особенно если пациент подвержен повышенному риску тяжелого заболевания, вызванного инфекцией SARS-CoV-2. .
  • Инструкции по рекомендуемому контролю источника для HCP см. В разделе «Универсальное использование средств индивидуальной защиты» ниже.
    • Медицинские работники должны носить хорошо подогнанные устройства контроля источников, пока они находятся в медицинском учреждении, , в том числе в комнатах отдыха или других местах, где они могут встретиться с коллегами .
    • Чтобы уменьшить количество раз, когда медицинские работники должны прикасаться к своему лицу и снизить потенциальный риск самозаражения, при использовании для контроля источника, медицинские работники должны подумать о том, чтобы продолжать носить тот же респиратор или хорошо подогнанную маску для лица (продолжительное использование) на протяжении всей рабочей смены.
    • Медицинские работники
    • должны снять респиратор или лицевую маску, выполнить гигиену рук и надеть контроль источника общественного питания, покидая учреждение в конце своей смены.
  • Информируйте пациентов, посетителей и медицинских работников о важности соблюдения гигиены рук, в том числе непосредственно перед и после любого контакта с тканевой маской, лицевой маской или респиратором.

Поощрять физическое дистанцирование

Оказание медицинской помощи требует тесного физического контакта между пациентами и медицинскими работниками. Однако, когда это возможно, физическое дистанцирование (поддержание расстояния между людьми не менее 6 футов) является важной стратегией предотвращения передачи SARS-CoV-2.

Примеры того, как физическое дистанцирование может быть реализовано для пациентов, включают:

  • Ограничение посетителей учреждения теми, кто необходим для физического или эмоционального благополучия и ухода за пациентом (например,g., партнер по уходу, родитель).
    • Поощрять использование альтернативных механизмов для взаимодействия с пациентом и посетителем, таких как приложения для видеозвонков на сотовых телефонах или планшетах.
  • Планирование встреч, чтобы ограничить количество пациентов в залах ожидания, или создание процесса, чтобы пациенты могли ждать на улице или в своем автомобиле, ожидая своего приема.
  • Организация сидений в залах ожидания таким образом, чтобы пациенты могли сидеть на расстоянии не менее 6 футов друг от друга.
  • Изменение индивидуальных групповых медицинских мероприятий (например,g., групповая терапия, развлекательные мероприятия) путем внедрения виртуальных методов (например, видеоформат для групповой терапии) или планирования небольших индивидуальных групповых занятий, когда пациенты сидят на расстоянии не менее 6 футов друг от друга.
    • При некоторых обстоятельствах, таких как более высокий уровень передачи инфекции в сообществе или количество пациентов с COVID-19, находящихся на лечении в учреждении, и когда происходит передача, связанная с оказанием медицинской помощи, учреждения могут отменить личные групповые мероприятия в пользу исключительно виртуальный формат.

Для медицинских работников вероятность заражения SARS-CoV-2 не ограничивается непосредственным взаимодействием с пациентом. Передача может также происходить при незащищенном контакте с бессимптомными или предсимптомными сотрудниками в комнатах отдыха, коллегами по работе или посетителями в других местах общего пользования. Примеры того, как физическое дистанцирование может быть реализовано для HCP, включают:

  • Напоминание медицинскому работнику, что возможность заражения SARS-CoV-2 не ограничивается прямым взаимодействием с пациентом.
  • Подчеркивая важность контроля источников и физического дистанцирования в областях, не связанных с оказанием помощи пациентам.
  • Предоставление мест для семейных встреч, где все люди (например, посетители, медицинские работники) могут находиться на расстоянии не менее 6 футов друг от друга.
  • Обозначение зон и смещенных графиков для медицинских работников, чтобы они могли делать перерывы, есть и пить, которые позволяют им находиться на расстоянии не менее 6 футов друг от друга, особенно когда они должны быть без маски.

Реализация универсального использования средств индивидуальной защиты

Передача инфекции SARS-CoV-2 от бессимптомных или предсимптомных пациентов может происходить в медицинских учреждениях, особенно в районах с умеренной или значительной передачей инфекции.

Пригодность медицинского устройства, используемого для прикрытия рта и носа пользователя, является критическим фактором в уровне контроля источников (предотвращение воздействия на других) и уровне воздействия инфекционных частиц на пользователя. Респираторы обеспечивают высочайший уровень контроля источников и защиты от вдыхания инфекционных частиц в воздухе. Лицевые маски, которые соответствуют лицу пользователя, так что больше воздуха проходит через материал лицевой маски, а не через зазоры по краям, более эффективны для контроля источников, чем лицевые маски с зазорами, а также могут уменьшить воздействие на человека частиц в воздухе.Улучшение подгонки лицевой маски может повысить эффективность лицевой маски по уменьшению количества частиц, испускаемых пользователем и которым он подвергается.

СИЗ, рекомендованные для лечения пациентов с подозрением или подтвержденной инфекцией SARS-CoV-2, описаны в Разделе 2.

Медицинские работники, работающие в учреждениях, расположенных в районах с умеренной или значительной передачей инфекции в общинах , с большей вероятностью столкнутся с бессимптомными или предсимптомными пациентами с инфекцией SARS-CoV-2.Если инфекция SARS-CoV-2 , а не подозреваемого у пациента, обращающегося за медицинской помощью (на основании симптомов и истории заражения):

  • Медицинский работник здравоохранения должен соблюдать Стандартные меры предосторожности (и меры предосторожности, связанные с передачей инфекции, если это необходимо на основании предполагаемого диагноза; например, использовать респиратор N95 или аналогичный или более высокий респиратор, если у пациента есть подозрение на туберкулез).
  • Кроме того, медицинский работник должен использовать СИЗ, как описано ниже:
    • Респираторы N95 или аналогичные респираторы или респираторы более высокого уровня должны использоваться для
      • Все процедуры образования аэрозолей (см. Какие процедуры считаются процедурами образования аэрозолей в медицинских учреждениях?) И
      • Все хирургические процедуры, которые могут представлять более высокий риск передачи, если у пациента есть COVID-19 (например,g., которые генерируют потенциально инфекционные аэрозоли или затрагивают анатомические области, где вирусная нагрузка может быть выше, например, нос и горло, ротоглотка, дыхательные пути) (см. Часто задаваемые вопросы по хирургии. Во время пандемии COVID-19 есть ли особые соображения для хирургического вмешательства или другие процедурные настройки, в том числе производительность AGP?).
    • Медицинский работник здравоохранения должен носить одно из следующих устройств для контроля источников в учреждении и для защиты при обращении за пациентом:
    • При уходе за пациентом следует надевать средства защиты глаз, чтобы глаза также были защищены от воздействия респираторных выделений.

Медицинские работники, работающие в районах с минимальной или нулевой передачей инфекции в сообществе , должны продолжать придерживаться Стандартных мер предосторожности и мер предосторожности, основанных на предполагаемых контактах и ​​предполагаемых или подтвержденных диагнозах. Это может включать использование средств защиты глаз, респиратора N95 или аналогичного или более высокого уровня, а также других средств индивидуальной защиты (СИЗ). Кроме того, медицинским работникам рекомендуется универсальное использование хорошо подогнанной лицевой маски для контроля источника, если они не носят респиратор.

Рассмотреть возможность проведения целевого тестирования на SARS-CoV-2 пациентов без признаков или симптомов COVID-19

Помимо использования универсальных средств индивидуальной защиты и контроля источников в медицинских учреждениях, целевое тестирование на SARS-CoV-2 у пациентов без признаков или симптомов COVID-19 может использоваться для выявления пациентов с бессимптомным или предсимптомным SARS-CoV-2. инфекции и еще больше снижают риск заражения в некоторых медицинских учреждениях. В зависимости от указаний местных и государственных департаментов здравоохранения, доступности тестирования и того, насколько быстро будут получены результаты, медицинские учреждения могут рассмотреть возможность проведения предварительного или предварительного скринингового тестирования с использованием разрешенных тестов на обнаружение нуклеиновых кислот или антигенов на SARS-CoV-2.
Результаты тестирования могут повлиять на решения о переносе плановых процедур или о необходимости дополнительных мер предосторожности, связанных с передачей инфекции, при уходе за пациентом. Ограничения использования этой стратегии тестирования включают получение отрицательных результатов у пациентов во время инкубационного периода, которые впоследствии становятся заразными, и ложноотрицательные результаты тестов, в зависимости от используемого метода тестирования.

Подумайте, следует ли при определенных обстоятельствах отложить плановые процедуры, операции и несрочные амбулаторные визиты.

Медицинские учреждения должны уравновешивать необходимость предоставления необходимых услуг при минимальном риске для пациентов и медицинских работников. Медицинские учреждения должны учитывать возможность причинения вреда пациенту, если лечение откладывается при принятии решений о проведении плановых процедур, операций и несрочных амбулаторных посещений. Дополнительную информацию см. В Структуре систем здравоохранения, оказывающих клиническую помощь лицам, не связанным с COVID-19, во время пандемии COVID-19.

Оптимизация использования технических средств контроля и качества воздуха в помещении

  • Оптимизируйте использование технических средств контроля для уменьшения или устранения воздействия путем защиты медицинских работников и других пациентов от инфицированных лиц.Примеры технических средств контроля включают:
    • Физические барьеры и специальные пути для ведения пациентов с симптомами через зоны сортировки.
    • Пункты дистанционной сортировки пациентов в зонах приема пациентов.
    • Если позволяет климат, открытые станции для оценки и сортировки пациентов с респираторными симптомами.
    • Вакуумные кожухи для хирургических процедур, которые могут образовывать аэрозоли.
    • Переоценка использования площадок для восстановления открытых отсеков.
  • Изучите варианты, проконсультировавшись с инженерами предприятия, для улучшения качества воздуха в помещениях во всех общих помещениях.
    • Оптимизация систем кондиционирования воздуха (обеспечение соответствующей направленности, фильтрации, скорости обмена, правильной установки и своевременного обслуживания).
    • Рассмотрите возможность добавления портативных решений (например, портативных фильтров HEPA) для улучшения качества воздуха в тех областях, где постоянные системы кондиционирования воздуха нереализуемы.
    • Руководство по обеспечению правильной работы систем вентиляции доступно на следующих ресурсах:

Создание процесса реагирования на заражение SARS-CoV-2 среди медицинских работников и других лиц

В медицинских учреждениях должна быть предусмотрена процедура уведомления департамента здравоохранения о подозреваемых или подтвержденных случаях инфекции SARS-CoV-2, а также должен быть разработан план, в консультации с местными органами здравоохранения, для того, как будут расследоваться воздействия в медицинском учреждении и управляемым и как будет выполняться отслеживание контактов.В плане должно быть указано следующее:

  • Кто отвечает за идентификацию контактов (например, медицинских работников, пациентов, посетителей) и уведомление лиц, потенциально подвергшихся воздействию?
  • Как будут происходить такие уведомления?
  • Какие действия и последующие меры рекомендуются для тех, кто подвергся воздействию?

Отслеживание контактов должно осуществляться таким образом, чтобы обеспечивать защиту конфиденциальности затронутых лиц и соответствовать применимым законам и постановлениям. Медицинские работники и пациенты, которые в настоящее время находятся в этом учреждении или были переведены в другое медицинское учреждение, должны иметь приоритет для уведомления.Эти группы, если они инфицированы, потенциально могут подвергнуть большое количество людей более высокому риску тяжелого заболевания или, в случае госпитализированных пациентов, сами подвергаются более высокому риску тяжелого заболевания. Дополнительные рекомендации по оценке риска для пациентов и сотрудников, подвергшихся воздействию медицинских работников, которые работали во время заражения SARS-CoV-2, доступны в разделе часто задаваемых вопросов по профилактике и контролю инфекций в сфере здравоохранения для COVID-19

.

Информация о том, когда медицинский работник с подозрением или подтвержденной инфекцией SARS-CoV-2 может вернуться к работе, доступна в Временном руководстве по критериям возвращения к работе для медицинского персонала с подтвержденным или подозреваемым COVID-19.

Информация об оценке рисков и рабочих ограничениях для медицинских работников, подвергшихся воздействию SARS-CoV-2, доступна во Временном руководстве США по оценке рисков и ограничению работы для медицинского персонала, потенциально подверженного воздействию коронавирусного заболевания 2019 (COVID-19).

Медицинские учреждения должны быть готовы к потенциальной нехватке персонала и иметь планы и процессы для их смягчения, в том числе предоставление ресурсов для оказания помощи медицинским работникам при тревоге и стрессе. Существуют стратегии смягчения нехватки кадров.

ЭКСКЛЮЗИВ

: Вот как выглядит изолятор для возможного коронавируса в районе залива Сан-Франциско

КОНТРА-КОСТА, Калифорния (KGO). В округе Контра-Коста местные больницы, такие как Медицинский центр Джона Мьюира, готовятся к наплыву возможных романов. пациенты с коронавирусом, которых, возможно, необходимо держать отдельно от других в изоляторах для воздушных судов.

Одной из важных особенностей является герметичная прихожая, буфер между коридором больницы, где сиделки надевают средства индивидуальной защиты.

Вспышка коронавируса: отслеживание последних событий вирусной инфекции в США

«Сначала они собираются вымыть руки», - сказала Мишель Лопес, старший вице-президент и главный медсестер компании John Muir. «Они собираются надеть перчатки, которые есть на стене, перчатки, надеть халат, защитную маску».

Также есть специальная система вентиляции, чтобы воздух не попадал в остальную часть больницы.

«Эта комната - это то, что мы называем отрицательным давлением, поэтому отрицательное давление означает, что воздух всасывается снаружи коридора, а затем воздух, который циркулирует в этой комнате, затем выходит за пределы здания», - пояснил Лопес. .


В больнице Джона Мьюира в Уолнат-Крик около дюжины таких изоляторов. Они были здесь все время, но они следят за тем, чтобы они были открыты и доступны для любых подозреваемых случаев COVID-19.

СВЯЗАННЫЙ: мужчина из Северной Калифорнии, умерший от коронавируса, путешествовал на круизном лайнере из Сан-Франциско в Мексику в феврале, говорят представители здравоохранения.

«Мы должны быть готовы к всплеску пациентов», - сказал доктор Рассел Родригес, медицинский директор Отделение неотложной помощи Джона Мьюра.«Мы разработали множество различных протоколов о том, как распределять пациентов по соответствующему уровню помощи, соответствующему уровню изоляции, который им необходим».

Джон Мьюир не скажет, были ли у них подтвержденные пациенты с COVID-19, но, как и другие больницы в районе залива, они готовы.

Здесь вы найдете последние новости, информацию и видео о коронавирусе.

СВЯЗАННЫЕ ИСТОРИИ И ВИДЕО:

Copyright © 2021 КГО-ТВ.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *