Как сделать из гаража комнату: как обустроить, что нужно знать

24 Окт

Содержание

Как переделать гараж на комнату – фото и идеи дизайна интерьера

Гараж часто используется как мастерская, место для досуга или репетиционная база для музыкантов. Но на этом идеи обустройства гаража не заканчиваются.

Это интересно: Гаражные ворота: как красиво обновить вход в гараж

Если у вас простаивает пустой гараж, вы сможете превратить его в:

  • офис;
  • изолированную спальню;
  • гостиную;
  • комплексную смарт-квартиру.

Ранее эта комната была гаражом / stylebyemilyhenderson

Лучше всего такой вариант подходит для молодых людей, которые стремятся переехать от родителей и создать личное пространство, но пока не готовы выплачивать высокую арендную плату за квартиру или покупать собственный дом.

Если реконструкция технического помещения не предусматривает проведения дополнительных инженерных коммуникаций (как в случае обустройства отдельной спальни, гостиной или офиса), то устройство комплексной квартиры с санузлом и канализацией требует консультации по соблюдению строительных и жилищных норм.

Переделка гаража в комнату своими руками

Чтобы у вас получилась полноценная квартира из гаража своими руками, важно учесть внутреннюю планировку и ремонтные работы.

1. Очистка гаража

Для начала важно освободить пространство от всего лишнего, что накопились в гараже. Избавиться от старых предметов и коробок с ненужным имуществом, которое засоряет гаражное помещение, помогут услуги индивидуального хранения вещей.

Фото до ремонта в гараже / hgtv

Фото после ремонта в гараже / hgtv

2. Пол

Из-за того, что бетонное основание гаража находится на том же уровне, что и дорога снаружи, важно приподнять пол будущего помещения. Эффективно в этом помогут деревянные лаги. Пространство, образовавшееся между бетоном и новой поверхностью следует утеплить. И только после этого – стелить выбранный материал для пола.

3. Установка системы вентиляции и рекуперации

Гараж – небольшое помещение, часто с минимальным количеством окон. Поэтому обеспечить приток и отток чистого воздуха, его правильную циркуляцию и распределение по всех зонах поможет хорошо организованная система вентиляции. Благодаря этому шагу обеспечивается оптимальный микроклимат гаражного помещения и устраняется избыток влаги.

Между тем, система рекуперации минимизирует энергозатраты на обогрев приточного воздуха.

Полноценная переделка гаража в комнату требует установления электрического распределительного щита, проводки электромонтажных элементов и системы заземления.

Помещение гаража можно превратить в жилое / countryliving

Комната в гараже – как полноценный дом / countryliving

4. Теплоизоляция

Чтобы сохранить тепло внутри, следует провести внутренние работы по обшивке стен теплоизоляционным материалом. Выбор утеплителя должен основываться на толщине стен и самого материала.

Вам понадобится: Как обустроить сад дома – полезные советы и 5 примеров декора

Дизайн интерьера жилого гаража

Здесь все зависит от выбранных целей и личных вкусов владельца. По желанию в гараже можно расположить большую спальню или сделать разумное зонирование, благодаря которому в гараже помещается все необходимое. Мы собрали советы как переделать гараж в жилое помещение, которое будет не менее стильным, чем дизайнерские интерьеры.

Реальный пример перевоплощения гаража / pinterest.com

Например, вы можете сделать второй этаж для кровати, или поднять ее на специальную платформу. Часто матрас помещают в специальную секцию, объем которой послужит местом для хранения вещей.

Если приоритет интерьера жилого гаража – офис, а гостиная и кухня на месте старого гаража не столь важны, подумайте об обустройстве рабочего места с выдвижной кроватью. Это не только приятный бонус после рабочего дня, но и хорошее вложение в экономию пространства

Выдвижная кровать – хорошая идея для обустройства гаража/ pinterest.com

Обустроить гараж для жизни поможет мебель-трансформер, а также популярные Living Cube, которые включают в себя полный спектр отсеков для хранения вещей и отдыха.

Мебель в жилом гараже могут быть стильными​ / pinterest.com

Чтобы оградить кухню, применяйте стеллажи. Кстати, часто в таких перегородках монтируется экран телевизора.

Стеллажи – удачная дизайнерская идея/ pinterest.com

Кухонный стол, который может использоваться и для работы, лучше всего приобрести передвижной. В некоторых вариантах для смарт-квартир подобные столы могут маскироваться другой мебелью в квартире.

Как поместить стол в жилой гараж / pinterest.com

Еще один трюк – использование зеркальных поверхностей. Отображение стен создаст дополнительную глубину гаража и превратит его в уютную комнату.

Видео идей, как обустроить гараж для жизни

Гараж как квартира – это мечта, которую можно реализовать. Главное – попробовать. У вас все получится!

Бюджетный ремонт в гараже своими руками:

Как переделать гараж на квартиру с кухней и спальней:

Пример обустройства комнаты в гараже:​

Ідеї для ремонту гаража у відео:

Как переделать гараж в жилое помещение:

А подобрать камин, который идеально впишется в ваш дизайн, можно по ссылке.

замечания о планировке дома-гаража и пространства над гаражом.

Грамотная организация помещения гаража и особенно пространства над ним принесет пользу не только вашему автомобилю, но и всем домочадцам.

На фото:

В подвале. Иногда объективные причины (плотная застройка участка или нормативные ограничения) вынуждают отводить под гаражи подвальные помещения особняков. Неудобства этого решения очевидны: в мороз заезд и съезд по пандусам невозможен без опасных маневров. Кроме того, наклонный пандус, в отличие от естественного подъезда, не может быть использован для парковки автомобиля или других целей.

Где устроить гараж?

В отдельном помещении. Выделяя под гараж отдельно стоящее здание, имейте в виду, что оптимальный уровень пола гаража отличается от уровня пола жилых помещений. Если жилая комната первого этажа должна быть приподнята минимум на 60-80 см, то гараж удобнее располагать вровень с землей.

Дом-гараж. Гаражное помещение может быть пристроено вплотную к дому или даже встроено в его объем. При этом важно, чтобы жилая часть стилистически и пространственно доминировала над «технической». Повторим, что уровень пола гаража лучше делать вровень с землей. Если же пол гаража совпадает с уровнем пола жилого помещения, придется делать пандус для въезда.

Как использовать пространство над гаражом?

Постройте мансарду. Над пристроенным к дому гаражом можно организовать прекрасное помещение, которое подойдет для тренажерного зала, мастерской, рабочего кабинета или уютного домашнего кинотеатра. Дом над гаражом – универсальное пространство, которое легко адаптируется под любые задачи.

Каким должно быть перекрытие?

Отдельным. В среднем высота потолка в гараже на 30-40 см ниже, чем в жилых помещениях (минимальная высота гаража — 2,2 м, минимальная высота жилых помещений первого этажа — 2,5-2,7 м). Высота гаража в каждом конкретном случае зависит от габаритов автомобиля и потребностей жильцов.

Отвечать нормативным требованиям. Дома с гаражом должны быть снабжены перекрытиями, обеспечивающими герметичность (необходимо исключить проникновение паров бензина, масла, выхлопных газов) и звукоизоляцию.

Удерживать тепло. Перекрытие между отапливаемым жилым помещением и «холодным» гаражом должно иметь теплоизоляцию, выполненную со стороны гаража.

Безопасным. Ни вы, ни ваши домочадцы не должны платить здоровьем за комфортное использование и хранение автомобиля. Позаботьтесь о противопожарной безопасности!

Какая крыша лучше?

Двускатная «щедрее» вальмовой. Если гараж в доме накрыт двухскатной крышей, площади под ней будет больше, чем под вальмовой при одинаковых размерах пола. К тому же двускатная крыша позволяет установить большие окна, что благотворно влияет на освещение и вентиляцию помещения.

Чем круче крыша, тем больше площадь вдоль свеса. На размер площади мансарды над гаражом напрямую влияет угол наклона кровельных скатов.

Чем меньше столбов, тем лучше. В идеале на площади мансарды не должно быть несущих элементов. Стропильная конструкция с коньковым прогоном или балочно-ригельная конструкция, опирающаяся на промежуточные самонесущие прогоны, — оптимальный вариант.

Как сделать жилую комнату из гаража? | Интерьера / Interierra

Гараж, как и основная масса других «необжитых» помещений, мы можем достаточно легко переделать в помещение, которое будет приспособлено для жилья. Давайте же рассмотрим яркий пример того, как изменяется основная функциональная нагрузка гаражного помещения, которое перестало использоваться по назначению.

Все достаточно легко и весьма просто, но нужно учитывать несколько очень важных моментов.


Момент первый: определите полный функционал гаража

Еще до начала перепланировки следует определится с тем, каким в конечном итоге станет ваш гараж? Он полностью утратит свои изначальные функции и волшебным образом превратится в уютненькую квартирку? Или же вы решили оставить некоторое место хотя бы для одного автомобиля, а оставшееся пространство оформляете под отдельную комнату. В вашем (уже переделанном) гараже комфортные условия должны сохранятся весь календарный год или же это будет местечко для дружеских посиделок исключительно в весенне-летний период? Решение каждого из вышеозначенных вопросов требует индивидуального комплекса работ.

Момент второй: количество окон


Весьма вероятно, что в вашем гараже придется поставить несколько дополнительных окон. В подобных объектах недвижимости окна сравнительно небольшие и не превышают одной-двух штук. Если окна уже имеют место быть, то их можно просто расширить или установить стеклопакеты измененной формы. Если у вашего гаража двухскатная крыша, то вы легко сможете установить окна мансардного типа, что визуально существенно поднимет потолок и сбережет общую полезную площадь стен. Если возможность монтажа оконных проемов отсутствует, то следует продумать варианты по установке дополнительного освещения.

Момент третий: дополнительные коммуникации


В перестроенном гараже вы сможете обустроить уютную кухоньку или даже ванную с джакузи, хоть означенные процессы и связаны с некоторыми затруднениями. Почему? Все просто: подсоединить несколько дополнительных труб к уже проложенным линиям — это достаточно сложно. Кроме того, необходимо будет грамотно спланировать, где конкретно эти коммуникации должны быть проложены. В принципе, трубы легко размещаются в приподнятом полу. Освещение же в гараже вам будет сделать в разы проще, нежели водопровод или (а может быть и такое!) канализацию. Тщательно рассчитайте возможную нагрузку, подберите качественные и недорогие комплектующие и обязательно приобретите автоматы. Если возникнет необходимость подвода газа, то лучше всего обращаться за помощью в специализированные службы. Можно провести несколько дополнительных вентиляционных ходов.

Мужское место. Челнинцы устраивают в гаражах комнаты отдыха и бани

Гараж — не то место, куда часто заходят женщины. Именно там, вдали от зоркого ока супруги, многие челнинцы проводят свое время, причем, не обязательно копаясь в машине. «Челнинские известия» побывали в нескольких необычных гаражах.

 

Гараж, как место отдыха для друзей и семьи

 

Ильдус Хафизов сделал в своем гараже небольшую, но очень уютную комнатку отдыха. Изначально она задумывалась как место, где можно сделать перерыв и отдохнуть от работы над автомобилем, но, как сознается хозяин гаража, чаще она используется для другого.

 

«Машину уже не часто загоняю в гараж, но бывать с друзьями нам тут нравится. У меня есть мангал, мы частенько жарим шашлыки, отдыхаем. Иногда и семьями приезжаем в гараж, тогда уже маленького столика мало, и мы ставим большой стол в центре гаража». 

 

Место для застолий в мужской компании

 

 

В гараже можно переночевать

 

Мангал не занимает много места

 

В этом пристрое и находится комната, которую вы видели на фото выше

 

В своем гараже Ильдус все сделал самостоятельно, сам построил комнатку отдыха, сам ее обшил, создал все условия. Но сейчас из-за грядущего переезда в другой город, ему пришлось выставить свой гараж на продажу, однако хозяин не сильно об этом сожалеет.

 

«Будет у меня новый гараж, я и из него сделаю нечто подобное, а может, даже и лучше», — делится Ильдус Хафизов планами. 

 

Баня, мангал и погреб с соленьями

 

Николай Дубинин в своем гараже сделал помимо комнаты отдыха еще и полноценную баню.

 

Он сознается, что занялся обустройством гаража, когда вышел на пенсию, это занятие помогло не сидеть дома, отвлечься. Сначала решил сделать душевую, чтобы было где мыться летом, а уже потом подумал и про баню.

 

Это камин и предбанник

 

Парилка

 

В гараже хранятся и дрова для растопки камина

 

Место для посиделок

 

«Решил, почему бы и нет, построил перегородку, впервые сам выложил кирпичную кладку, вывел на крышу дымоход. Баню строил, соблюдая правила пожарной безопасности», — рассказывает Николай Дубинин. 

 

Гараж для него стал местом встречи друзей и по своему прямому назначению почти не используется, в основном для веселого застолья и посиделок.  

 

«Здесь очень здорово. Приглашать друзей домой или ходить в гости к ним не всегда бывает удобно. На дачу зимой не проедешь, а в гараже очень даже хорошо. У меня тут есть и мангал, и специальная плитка, чтобы готовить еду. Погреб с овощами и соленьями всегда под рукой», — делится хозяин гаража. 

 

Зимой в нем не бывает холодно, так как он прогревается камином, который служит одновременно и печкой для парилки. 

 

«Бывает, даже двери настежь открываем, настолько хорошо гараж отапливается», — признается Николай.  

 

К сожалению, ему тоже пришлось выставить свое детище на продажу из-за определенных семейных обстоятельств.

 

«Жалко, конечно, продавать, ведь все сам сделал, своими руками, для себя, но бывают в жизни такие обстоятельства, когда срочно могут понадобиться средства, — объясняет хозяин гаража с баней, но также он отметил, что, возможно, в будущем сделает еще один такой. — Если когда-нибудь я вновь куплю себе гараж, то обязательно сделаю в нем баню».  

 

Мужской клуб для своих

 

А вот Антон Казаков только планирует из своего гаража сделать «мужской клуб».

 

«Я хочу сделать из гаража место, где можно будет спокойно отдохнуть в мужской компании. Женщинам сюда вход будет запрещен, по крайней мере до того момента, пока они не узнают про это место», — отшутился Антон.

 


Он планирует в своем гараже, помимо бани, сделать еще и комнату развлечений.

 

«Я уже купил гараж, но работы в нем предстоит еще очень много. Моя комната отдыха будет одновременно и комнатой развлечений. Собираюсь одну часть гаража использовать под баню с помывочной, а вторую под комнату отдыха с хорошим большим телевизором и игровой приставкой, посередине гаража поставлю диван. Он станет таким местом, где можно будет спокойно и переночевать. Машины у меня нет, так что смысла рассчитывать место под нее не вижу», — делится планами Антон.


На сайтах объявлений, можно заметить, что в Набережных Челнах продается много необычных гаражей, имеется даже экземпляр с бассейном, сауной и бильярдным столом, однако его хозяин отказался от встречи с «Челнинскими известиями».  

 

Наш журналист обратился в пожарные службы, чтобы выяснить, насколько законны такое переоборудование гаражей. Выяснилось, что главное правило — должны быть соблюдены все требования пожарной безопасности. Так что перед тем, как начинать обустройство гаражей, следует досконально их изучить. 

 

Следите за самым важным и интересным в Telegram-канале Татмедиа

2 х этажный дом с гаражом. Проекты двухэтажных домов и коттеджей с гаражом

Планировка любого дома начинается с выбора места его расположения. Лучше всего размещать дом так, чтобы в него попадало как можно больше света. Идеально для этого подходят возвышенности. Так как мы будем говорить о доме с гаражом, стоит позаботиться об удобном подъезде. Давайте подробнее рассмотрим все тонкости планировки.

Двухэтажный дом: преимущества и недостатки

Двухэтажный дом хорошо разместить на небольшом участке

Основные преимущества двухэтажных домов :

  • привлекательный внешний вид;
  • экономия площади участка для строительства;
  • возможность возведения балкона;
  • экономия на строительстве фундамента за счет меньшей площади;
  • возможность разделения пространства на отдельные зоны.


К недостаткам двухэтажного дома можно отнести следующие факторы:

  • необходимость проектирования и строительства лестниц;
  • тщательный расчет и проектирование систем вентиляции;
  • значительные траты на установку сантехнических и отопительных систем .

Как спланировать первый этаж

Нажмите чтобы увеличить

Как правило, на первом этаже двухэтажного дома располагают общественную зону, то есть помещения общего пользования . Также здесь можно расположить комнаты для пожилых членов семьи, чтобы избавить их от затруднительного подъема по лестнице. По ссылке можно посмотреть, какие бывают . Как построить террасу своими руками, можно посмотреть на видео.

Классические помещения для первого этажа :

  • кухня;
  • столовая;
  • гостиная;
  • прихожая;
  • кладовая;
  • санузел;
  • комнаты для гостей.

Расположив эти помещения на первом этаже, вы обеспечите свободный доступ к ним как хозяев, так и гостей дома.

Гараж

Жилое помещение в гараже позволит сделать стильное и модное помещение

При планировке, гараж располагают под одной крышей с домом, или пристраивают к нему. Как правило, он имеет два входа: из дома и через центральные ворота.

Планируя положение гаража, нужно уделить особое внимание удобному выезду, как в летнее, так и в зимнее время.

Второй

Нажмите чтобы увеличить

При классической планировке, второй этаж – это зона семейного отдыха. На втором этаже располагают следующие помещения:

  • спальни;
  • детские комнаты;
  • санузел в спальне взрослых;
  • общий санузел с ванной;
  • рабочий кабинет;
  • гардеробная.

Дом на два этажа

Не располагайте детские комнаты и спальни над гаражом. Так как выхлопные газы и пары бензина вредны для человеческого организма.

Чтобы исключить попадание этих веществ в жилые помещения, необходимо оборудовать гараж мощной вентиляцией принудительного типа.

Избегайте на втором этаже больших коридоров. Достаточно спланировать небольшое пространство перед лестницей, в которое будут выходить все двери расположенных помещений.

Что необходимо учесть при планировке

Проектируя двухэтажный дом с гаражом внутри, необходимо учитывать определенные нормы :

  1. Проведение коммуникаций . Отопительных и сантехнических систем. При планировании отопления, необходимо учитывать расходы на него;
  2. В гараже должна быть оборудована хорошая система вентиляции , чтобы в помещение, расположенное над гаражом, не поступали выхлопные газы и неприятные запахи;
  3. Стоит позаботиться о качественной шумоизоляции ;
  4. Помещение гаража не отапливается в таком объеме, как жилое, поэтому необходимо продумать утепление пола в комнате над гаражом;
  5. Если над гаражом планируется размещение зимнего сада, стоит провести работы по утеплению стен;
  6. Проведение электричества и размещение осветительных приборов внутри дома и в гараже;
  7. Планируя расходы на строительство и отделку, всегда накидывайте процентов 20 на непредвиденные траты.

Что можно устроить над гаражом

С балкона будет открываться чудесный вид

В помещении над гаражом можно расположить зимний сад, террасу или жилую комнату.

Над гаражом можно устроить зимний сад. Однако стоит учитывать, что это помещение требует большого количества энергии. Поэтому будет целесообразно сделать обогрев полов. Стены помещения отделать хорошими теплоизоляционными материалами. Это позволит значительно сократить расходы на отопление.

Особенно актуально размещение зимнего сада над гаражом, если он расположен с южной стороны дома. Крыша над зимним садом должна быть крутой, чтобы зимой на ней не скапливался снег, а летом, солнце не нагревало сильно поверхность.

Жилая комната

Двухэтажный дом нужно правильно спроектировать

В помещении над гаражом может быть расположена и жилая комната. Главное, чтобы это была не детская и не спальня. В этом помещении можно оборудовать домашний кинотеатр, рабочий кабинет, тренажерный зал или творческая мастерская.

Многие застройщики задаются вопросом, какой проект дома будет лучшим для них: мансардный или проект двухэтажного дома с гаражом. Выбор этот очень ответственный, ведь от решения зависит не только стоимость возведения дома, но и планировка первого и второго уровней, дизайн строения и удобство жизни в нем.

Разница между мансардным домом и двухэтажным

Дом с двумя ярусами считается многоэтажным, причем нет разницы, представлен второй ярус в виде мансарды или целым этажом.

Критериев для сравнения домов с мансардой и домов с полноценным вторым этажом существует множество. Так, выбирая первый вариант, застройщики должны понимать, что внутренние помещения мансарды имеют ломаную форму. Это дает возможность создавать оригинальные идеи дизайнерского оформления. При условии планирования основных помещений на первом уровне здания, мансарда является малопосещаемым помещением. При этом от чердака она отличается тем, что это все-таки жилое помещение.

Если мансарда представляет собой ярус, высота стен которого варьируется под кровельными скатами, то этаж по всему периметру имеет одинаковую высоту стен.

Двухуровневые дома с гаражом чаще всего возводятся по следующим причинам:
  • Дом необходим просторный, но участок под застройку небольшой;
  • Строительство двухъярусных строений регламентировано местными нормами и прописано в разрешительных документах на строительство;
  • Желание смотреть на красоты ландшафтного дизайна из окон верхних этажей.

Если застройщику подходит хоть одна из перечисленных причин, то ему необходимо определиться каким стоит сделать второй ярус будущего дома с гаражом.

Дизайн двухэтажных домов с гаражом

Застройщики, которые считают дом с острой двускатной кровлей, покрытой керамической черепицей, украшенной люкарнами, могут смело выбирать проекты мансардных домов. Именно такие коттеджи будут для них красивыми и удобными для проживания. Мансардные дома популярны среди заказчиков, выбирающих их в качестве дачных построек.

Проекты двухэтажных домов с гаражом (фото, схемы, видео, эскизы, чертежи размещены на сайте) выглядят более современно и по-городскому. Благодаря современным архитектурным приемам двухэтажные дома избавлены от стереотипа «кубика» и характеризуются не менее привлекательным дизайном, чем мансардные дома. Так, планы проектов двухэтажных домов с гаражом имеют сложную, достаточно интересную форму строения.

Выбирая между двумя вариантами домов, необходимо учитывать еще такие моменты как планировку верхних ярусов и особенности участка.

Планировка проектов двухэтажных домов с гаражом: распределение площади между ярусами

  • Помещения, включающие функции дневной части дома (гостиная, кухня, санузлы и т.п.), располагаются на первом этаже.
  • На верхнем компактном ярусе располагаются спальни.

Полезная площадь мансардного этажа меньше, чем площадь первого этажа. Если же застройщики хотят чтобы этажи имели одинаковую площадь, то им необходимо выбирать проекты двухэтажных коттеджей с гаражом.

Если говорить о характере помещений верхнего яруса мансардного и двухэтажного домов, то комнаты мансардного этажа имеют разную высоту стен. По этой причине требуется применение специальных приемов оформления, больше фантазии, а также больше средств. Чтобы помещения мансарды были уютными и комфортными для проживания необходим индивидуальный подход даже в выборе мебели. Мансардные дома позволяют творческим личностям выражать свой внутренний мир и наслаждаться необычной атмосферой, созданной за счет наклонных стен.

Клиентам с более консервативными взглядами, которые предпочитают высокие потолки и ровные стены, стоит купить проекты двухэтажных домов с гаражом.

Выбор проекта в зависимости от размера участка

Оценив количество необходимых помещений и их площадь, их необходимо сопоставить с параметрами участка. Не стоит половину участка застраивать домом, ведь не останется места для сада.

Для участка компактных размеров подойдет план дома двухэтажного с гаражом, на втором этаже которого размещено максимальное количество помещений. В этом случае, необходимая для возведения нового дома площадь уменьшится. Если параметры земельного надела ограничены, но застройщик мечтает о красивой скатной кровле, то следует обратить внимание на проекты маленьких мансардных домов.

Мансардные дома или планы двухэтажных домов с гаражом: мнение экспертов

До того как выбрать проект мансардного дома или двухэтажного, желательно сопоставить затраты на их реализацию под ключ, учитывая при этом и этап проектирования. Так смета мансардного дома может быть снижена за счет облегченного фундамента.

При желании реконструировать свой старый дом, застройщику необходимо предварительно заказать расчет несущей способности фундамента под домом. Только после этого можно выбирать, подходящий архитектурный проект. Во многих случаях расчеты показывают, что фундамент сможет выдержать нагрузку только от мансардного этажа. Но устройство стен, их отделка и дополнительное утепление являются достаточно большими статьями расходов. Поэтому выбор мансардного этажа может оказаться не столь дешевым.

Не совсем корректно сравнивать цену квадратного метра двухэтажного и мансардного дома. Главным показателем в повседневной жизни является полезная площадь частного дома, которая в двухэтажном доме значительно больше. Тогда как большая площадь мансарды остается неиспользованной.

По расчетам специалистов экономия за счет реализации мансарды возможна. Но расходы на квадратный метр полезной площади мансарды, высота которой не менее 2 метров, существенно увеличатся. Если же застройщиком будет выбрана планировка двухэтажных домов с гаражом, то в дополнение он получит чердак, который можно также задекорировать и использовать.

Желаем вам хорошего просмотра нашего обновленного в 2016 году каталога! Если подходящего готового проекта вы не найдете в коллекции, то есть возможность заказать авторский проект.

В последние годы мода на собственные дома растёт с огромной скоростью. Вблизи крупных городов, как «грибы после дождя» вырастают коттеджные посёлки. Строительные компании интенсивно осваивают свободные земли. Проект дома с гаражом можно купить готовый или сделать по индивидуальному заказу.

Оснований для выбора дома с гаражом предостаточно. Загазованные и перегруженные мегаполисы значительно проигрывают тихим загородным фазендам. Ко всему прочему, частный дом можно создать полностью под свои стилистические предпочтения.

При покупке домика вы получаете ещё и такой приятный бонус, как собственный гараж.

Вариант присоединения гаража к дому очень удачен и даёт возможность наиболее грамотно использовать землю. Вмонтированное техническое помещение обладает рядом достоинств в отличие от отдельно стоящего строения:

  • Траты на автономный гараж значительно больше.
  • Для ежедневной эксплуатации встроенный гараж более удобен, более всего в зимний период. Не нужно идти на мороз, чтобы оказаться у автомобиля и сокращается время прогрева двигателя, а значит и экономится топливо.


Проекты коттеджей с присоединённым гаражным боксом

Проектами с гаражом занимаются специальные организации. Главное преимущество этого жилья заключается в эксплуатации вей свободной площади.

Внешние размеры домов с такой планировкой достаточно скромные, однако, в них есть всё необходимое для комфортного проживания. Идеи расположения жилых и технических помещений огромное множество.

Гаражное помещение можно оборудовать в пристройке, разместившейся по всей длине дома, под единой крышей.

Ещё одним примером расположения является: гаражное помещение является основой для мансардного яруса. Единым для данных планировок остаётся расположение комнат по их функциональности.

Проект дома с мансардой и гаражом подразумевает, как правило, размещение на нижнем уровне: столовой, гостиной и туалета, а на верхнем спальные комнаты.

Одноуровневые домики с помещением под гараж

Стандартные проекты одноэтажного дома с гаражом пользуются большой популярностью. Главными преимуществами таких домов являются простота в реализации и демократичная цена.

Одноярусные постройки не большого веса, а значит снижена нагрузка на фундамент и почву. Это даёт возможность внедрять облегчённые, до самой крайней степени, основания.

Размещение всех комнат на едином уровне позволяет обходиться без дорогих лестниц. Соответственно, в использовании находится абсолютно всё свободное место, без каких либо технических потерь.

Принцип расположения жилых комнат и технических помещений таков, чтобы между ними находились кухня и санузел. Такое размещение позволяет свести к нулю вредное воздействие на человека от такого соседства.

Варианты двухэтажных домов с гаражом

Скромные площади участков под строительство иногда не могут вместить дом огромных размеров. Различные проекты двухэтажных домов с гаражом отличная альтернатива для решения таких трудностей. Сохраняя внешние размеры здания мы можем увеличить его площадь вдвое.

Существует множество схем расположения комнат в многоуровневых домах. Многие различаются по месту расположения гаража. Логически необходимо размещать технические помещения на первом этаже

Иногда, гараж размещают под домом, на цокольном этаже. Данные проекты пользуются большой популярностью у людей, так как можно построить отличный домик на маленьком участке.

Двухэтажный дом с гаражом в подвальном помещении — это самый частый вариант постройки.

Гаражный бокс, технические помещения и даже гостиная являются фундаментом для комнат, расположенных на втором этаже.

Передвижение людей между этажами происходит при помощи лестниц. Существует множество вариантов лестниц: от самых простых прямых до эксклюзивных винтовых моделей.

Специализированные конторы могут предложить не только готовые стандартные проекты, но и сделать ваш индивидуальный. Как правило, клиента сначала знакомят с классическими разработками, наиболее отвечающими условиям заказчика. Показывают каталоги с фото домов с гаражом. У компаний, длительно занимающихся строительством, существует множество готовых проектов систематизированные в каталоги.

Иногда, в многоуровневых коттеджах помещение под гараж размещают на цокольном этаже, в подвале. Данный приём используется для полного использования своего участка. Такое размещение отлично подходит для сложного по рельефу участка.

При строительстве такого дома особое внимание стоит уделить гидроизоляции. Ещё на стадии проекта обозначается комплекс действий по созданию системы дренажа и покрытия стен материалами, защищающими от влаги. Эффективная система вентиляции тоже требует особого внимания.

Материалы для строительства

Уже длительное время самыми популярными и доступными по цене остаются дома из дерева с гаражными боксами из оцилиндрованного бревна.

Возведением домов из дерева занимаются многие компании. Использование дерева как строительного материала возможно и при одноэтажном, и при многоэтажном строительстве.

Техника постройки дома из бруса имеет несколько отличительных черт. Весь комплект модулей изготавливается на предприятии при помощи современного оборудования.

При помощи высокоточного оборудования производятся элементы с нужными допусками. Одновременно происходит изготовление основания. Собирая дом на готовом основании можно сэкономить значительную часть времени.

Дом с пространственным каркасом это тоже один из вариантов использования древесины. Данная технология успешно завоёвывает российский рынок в связи с не дорогой ценой.

Каркасы таких домов производят на промышленных предприятиях.

Незначительный вес таких сооружений допускает использовать облегчённые виды фундаментов. Утеплить каркасный дом с гаражом можно брикетами из минеральных волокон либо пенопластом.

Кроме дерева в постройке коттеджей используют так же кирпич и блоки. Частные дома из пеноблоков отлично зарекомендовали себя, особенно в условиях Крайнего Севера. Сбережение тепла и электроэнергии находятся на самом высоком уровне. Пеноблоки имеют малый вес и огромную прочность.

Кирпичные дома с гаражом это классический вариант постройки. Дом из кирпича удовольствие не из дешёвых, в связи с большим использованием ручного труда. Проекты кирпичных домов есть типичные, а можно создать свой неповторимый проект.

Проекты для маленьких участков

Чаще всего полёт архитектурной мысли ограничивается размерами площади, выделенной под стройку. При наличии узкого участка проект дома с гаражом должен быть максимально подстроен под въезд и выезд автотранспорта. На таком участке строение будет вытянутой формы.

Сбоку отлично расположится гараж, ворота которого можно сделать выходящими прямо на улицу. Войти в дом можно как со стороны улицы, так и со стороны своего участка.

Для многих иметь домик с гаражом это мечта, а многие уже живут в таких постройках. Прежде чем выбрать такой вид жилья внимательно изучите все плюсы и минусы загородной жизни.

Иметь собственный гараж сегодня это уже не роскошь, а необходимость. Жизнь современного человека, особенно за городом, практически не возможна без автомобиля. А авто просто необходимо гаражное хранение.

Фото дома с гаражом

Для людей, живущих за городом, автомобиль очень часто становится не просто роскошью, а одним из предметов первой необходимости, который, конечно же, нужно где-то разместить. Для этого и требуется гараж. При обустройстве загородного участка важно функционально использовать каждый квадратный метр площади, не забывая о красоте. Поэтому часто выбирают различные варианты совмещения построек, одним из которых является объединение под одной крышей дома и гаража.

Особенности проектирования домов с гаражом

Гараж — помещение техническое, которое может использоваться не только для размещения автомобиля, но и для хранения различных хозяйственных принадлежностей, применяться в качестве мастерской и т. д. Оптимальнее всего подобные постройки располагать отдельно, но размеры участка часто не могут позволить такой вариант, да и смотрятся дополнительные громоздкие строения не всегда красиво.

Видео: плюсы и минусы размещения гаража в доме и отдельно

Преимущества совмещения дома и гаража:

  • экономия затрат на строительство и расход материалов, так как вместо двух отдельных помещений возводится одно строение;
  • возможность оборудования в гараже дополнительного выхода в дом, что сэкономит время попадания в него и исключит необходимость постоянно выходить на улицу, особенно зимой или в плохую погоду;
  • увеличение полезного пространства участка;
  • возможность совместить коммуникации;
  • повышение функциональности гаража — его можно дополнительно использовать как хозпомещение или кладовую, откуда можно быстро перенести вещи в дом.

Совмещение дома и гаража смотрится красиво и имеет массу преимуществ

Вместе с тем при объединении построек необходимо соблюдать определённые условия:

  1. Проект обязательно должен соответствовать требованиям санитарных и противопожарных нормативов.
  2. Если дом и гараж будут иметь общий фундамент, возводить их нужно одновременно, так как если сначала будет построено основное здание, а только потом гараж, первый фундамент успеет просесть, и уровень построек окажется разным.
  3. При планировании гаража должна быть предусмотрена мощная вентиляция и газоизоляция, чтобы неприятные запахи и частицы, выбрасываемых в процессе эксплуатации автомобиля веществ, не попадали в жилое помещение.
  4. Необходимо спроектировать хорошую гидроизоляцию для поддержания оптимального влажностного режима.
  5. Если гараж пристраивается к уже готовому дому, важно соблюдать правильную связку стен.

Гаражное помещение не должно выбиваться из общего стиля строения. Его фасад и крыша должны быть тех же цветов и из тех же строительных материалов, что и сам дом.

Фотогалерея: идеи домов, совмещённых с гаражом

При пристройке гаража сбоку дома важно соблюдать связку стен Крыша дома асимметрична: более длинный скат образует крышу гаража Гараж с домом может соединяться переходом, в котором можно оборудовать дополнительное помещение Необычная отделка объединяет дом и гараж в единый ансамбль Крыша гаража эффектно переходит в козырёк над входом в дом Размещение гаража в цокольном этаже помогает увеличить полезную площадь участка

Варианты объединения построек

Существует несколько основных типов совмещения объектов:

  1. Подземный — гараж размещается на цокольном этаже или в подвале жилого дома. Такой способ помогает уменьшить общую высоту строения, снизить затраты на земляные работы. Этот вариант объединения построек хорошо подходит для участков, где присутствует уклон рельефа.
  2. Надземный — гараж обустраивают на первом этаже дома, а жилые помещения располагаются над ним. При таком способе совмещения высота строения увеличится, но это поможет сохранить полезное пространство вокруг дома.
  3. Наземный — гараж пристраивается сбоку жилья. Такой вариант часто используют, когда надо совместить гараж с уже готовым зданием.

Проекты домов с гаражом, пристроенным к дому

Такой вариант объединения построек является самым удобным, так как он может быть реализован и в процессе строительства основного здания, и после его завершения. При проектировании пристройки гаража к дому рекомендуется ещё на начальном этапе предусмотреть общую дверь, соединяющую оба помещения. В некоторых случаях постройки соединяют не вплотную, а сооружают между ними переход, который способствует сохранению тепла зимой, а кроме того, может использоваться как дополнительное топочное или хозяйственное помещение. Крышу пристроенного с левой или правой стороны дома гаража можно также применить рационально, обустроив на ней открытую террасу, зимний сад, мастерскую или рабочий кабинет.

На плоской крыше гаража можно обустроить открытую террасу

Этот дом обладает классической формой, но пристроенный слева гараж видоизменил периметр здания, создавая новые возможности для планировки ландшафта участка. Скромная цветовая гамма подчёркивает строгие архитектурные формы. Тёмно-серый цвет крыши эффектно сочетается со светло-серой каменной плиткой, которой облицован цоколь строения. Общая площадь дома — 141,1 м 2 , жилая — 111,9 м 2 . Площадь гаража составляет 29,2 м 2 . Дом построен из газобетонных и керамических блоков.

Гараж часто составляет единый архитектурный ансамбль с домом

На первом этаже располагается открытая гостиная по правую сторону от входа, по левую — три спальни. Гаражное помещение отделяется от жилого санузлом и кухней.

Гаражное помещение и спальни желательно не располагать рядом

Двухэтажный дом с террасой над пристроенным гаражом

Этот проект оформлен в современном стиле. Террасы на первом и втором уровне объединяют всё строение в эффектный архитектурный ансамбль. Общая площадь дома составляет 125,8 м 2 , жилая — 105,4 м 2 . Гараж занимает 20,4 м 2 , над ним располагается терраса с навесом.

Вынесенные вперёд террасы украшают фронтон дома

На первом уровне находится просторная гостиная, объединённая со столовой, и кухня, оборудованная большой кладовой. Камин, расположенный у внутренней стены, обогревает помещение и создаёт уютную атмосферу. А также на этаже имеется спальня с отдельной ванной.

Из столовой имеется выход на террасу, что позволяет наслаждаться простором и свежим воздухом

На втором этаже расположена спальная зона, состоящая из трёх комнат с общей ванной. Самая большая из комнат имеет выходы на террасу, на которой можно обустроить летнюю зону отдыха.

На террасе можно комфортно отдыхать летом

Проекты домов с гаражом на первом этаже

Варианты с размещением гаражного бокса на первом этаже дома хорошо подходят для небольших участков. Гараж, встроенный в здание, нуждается в особо прочных перекрытиях.

Фасад дома оформлен в модном современном стиле с контрастной отделкой, при этом большие площади остекления и четырёхскатная черепичная крыша придают нотки уюта и традиционного комфорта. Полезное пространство составляет 163,7 м 2 при общей площади дома 187,4 м 2 . Гараж на одну машину занимает 23,7 м 2 . Высота строения 8,81 м.

Проект совмещает модный дизайн и классический уют

Первый этаж создаёт ощущение открытого пространства благодаря большой площади застекления и второму свету в гостиной. Столовая и гостиная разделены камином, который может быть оборудован дополнительной топкой со стороны террасы для внешнего гриля.

Гараж имеет два выхода в жилую часть дома

На втором этаже расположены три спальни с просторной общей ванной и одной гардеробной.

На втором этаже проекта находятся три спальни и ванная

Благодаря Т-образной форме дом имеет стильный и необычный внешний вид, несмотря на простой и практичный дизайн. Общая площадь здания — 139,2 м 2 , жилая — 100,2 м 2 . Площадь гаража — 27,5 м 2 .

Яркое кровельное покрытие создаёт стильный акцент в простом оформлении дома

Несущие стены в проекте отсутствуют, что даёт широкие возможности перепланировки как первого, так и мансардного этажа.

На первом уровне расположена кухня, частично отделённая от гостиной L-образной перегородкой. Камин в гостиной не только украшает интерьер и обогревает помещение, но и создаёт неповторимую атмосферу тепла и уюта. Столовая и гостиная оборудованы выходами на террасу, что создаёт ощущение свободного пространства. Дом отличается обширными остеклёнными поверхностями, что обеспечивает хороший приток естественного света. Автомобильный бокс имеет прямой выход в дом, что облегчает перенос вещей из машины в помещение и исключает необходимость лишний раз выходить на улицу. Кроме того, в гаражном помещении присутствует дополнительное пространство, что позволяет оборудовать там мастерскую. Также на первом этаже есть небольшая комната, которую можно использовать под рабочий кабинет.

В гараже имеется дополнительный отсек, в котором можно устроить мастерскую или место для хранения вещей

На мансардном этаже располагается спальная зона из четырёх комнат с одной общей ванной. Санузлы расположены один над другим, что облегчает проведение коммуникаций. В просторном помещении над гаражом можно разместить библиотеку, комнату отдыха или спальню.

В просторном помещении над гаражом можно обустроить дополнительную комнату

Проекты домов с гаражом, расположенным в цокольном этаже

Подземный этаж служит зданию дополнительным фундаментом и придаёт ему большую устойчивость, особенно если местность холмистая или имеет уклон. Недостатком такого способа пристройки гаража является высокая стоимость работ с грунтом и устройства вентиляции и гидроизоляции. Перед началом строительства необходимо изучить уровень залегания грунтовых вод и тип грунта — в болотистой местности построить цокольный этаж не удастся.

При размещении гаража в цокольном этаже часто необходимо обустройство съезда или пандуса. При этом нужно соблюдать определённые требования:

  • ширина пандуса должна быть больше ширины гаражных ворот на 50 см с каждой стороны;
  • длину съезда рекомендуется делать не менее 5 м;
  • угол спуска должен составлять не выше 25°;
  • покрытие съезда не должно быть скользким;
  • между пандусом и контрпандусом должна присутствовать дренажная канавка, закрытая решёткой.

Для съезда в гараж в цокольном этаже должен быть обустроен пандус

Схема размещения гаража в цокольном этаже или подвале дома довольно распространена. При этом на первом уровне над гаражом располагают служебные помещения (санузлы, кухню) и дневную зону — столовую и гостиную комнату; на втором — жилую зону (спальни, детские, кабинеты). Все этажи соединяются лестницами. Часто цоколь делают расширенным, чтобы обустроить на дополнительной площадке над гаражом открытую или закрытую террасу.

Одноэтажный дом с гаражом в цоколе

Этот проект красивый, простой, функциональный и подойдёт для любителей современной архитектуры. Дом выглядит эффектно благодаря крыше из тёмной черепицы в сочетании с фасадом, покрытым светлой штукатуркой и отделанным деревом. Общая площадь дома — 213,5 м 2 , жилая — 185,9 м 2 . Гараж находится в цокольном этаже и занимает 20,9 м 2 .

Красивый компактный дом подойдёт любителям современной архитектуры

На первом уровне расположена дневная зона. Комната, запроектированная под кабинет, может быть переоборудована в дополнительную спальню или гостевую. Из гостиной имеется выход на просторную крытую террасу, которая прекрасно подойдёт для проведения времени на свежем воздухе.

Внутреннее пространство дома чётко разделено на дневную и ночную зоны

В надстройке над цокольным этажом расположены три спальни, одна из которых имеет выход в отдельную ванную, а две другие — в общую.

По лестнице можно подняться на второй уровень, где расположена спальная зона

Видео: проекты домов с гаражом

Особенности эксплуатации и ухода за крышей гаража, совмещённого с домом

Самый распространённый, простой и дешёвый вариант — объединение дома и гаража под общей двускатной крышей. Но если вы хотите, чтобы ваш дом выглядел более эффектно и необычно, можно воспользоваться другими идеями, например, устроить ломаную кровлю: над основным зданием — односкатную, а над гаражом — плоскую. При этом кровельный пирог технического помещения должен быть оборудован качественной системой водоотведения. В соответствии с противопожарными нормами потолок гаражного помещения должен быть покрыт невоспламеняемым материалом толщиной не менее 4 мм.

Если крышу гаража решено делать эксплуатируемой плоской, возможно несколько вариантов:

  1. Разместить на крыше гаражного помещения зону отдыха — открытую площадку или под навесом.
  2. Обустроить крышу-паркинг для стоянки машин.
  3. Создать зелёную зону — для этого поверх покрытия наносится плодородный слой почвы, на котором устраивается газон или высаживаются растения.
  4. Сделать террасу, открытую или закрытую, с искусственным или натуральным покрытием.

В некоторых случаях на эксплуатируемой крыше устраивают бассейн, теплицу, спортплощадку и т. д.

На плоской эксплуатируемой крыше гаража можно устроить зелёную зону

Особенности ухода

  1. Своевременно осматривайте кровлю на наличие повреждений, трещин, пробоин. Это нужно, чтобы вовремя заменить испортившийся материал, если игнорировать проблемы, потом придётся делать капитальный ремонт.
  2. Каждый год проводите профилактические работы.
  3. Вовремя очищайте крышу от снега, листьев, грязи.

Видео: эксплуатируемая плоская кровля гаража

Совмещение дома с гаражом поможет не только рационально использовать площадь загородного участка, но и улучшить его внешний вид. Из различных вариантов объединения построек можно выбрать тот, что подойдёт именно вам. Главное — соблюдать все особенности строительства и придерживаться необходимых правил и норм, чтобы в итоге пользоваться домом и гаражом с максимальным комфортом и безопасностью.

Двухэтажный дом с гаражом – это воплощение современной мечты о комфорте и обеспеченности. В таком помещении найдется место и для большой семьи, и для гаража, который будет надежно укрыт от снега и дождя.

Преимущества и недостатки

Существует много вариантов расположения гаража на территории участка. Кому-то больше нравится, чтобы он стоял отдельно, под навесом, другие предпочитают, чтобы все было под одной крышей. И у того, и у другого варианта есть свои преимущества и недостатки.




Один из главных плюсов единого сооружения – экономия свободного пространства. Поскольку гараж располагается вплотную к дому, освобождается территория, что важно для маленьких участков. Также чаще всего удается выдержать единый стиль, из-за чего двор выглядит аккуратнее и красивее.

Преимущество состоит и в том, что подобного типа гараж получается очень многофункциональным. Его можно переоборудовать под место для хранения вещей, мастерскую и так далее. Даже если основное пространство занимает машина, в нем все равно уместятся какие-то садовые принадлежности, инструменты или удочки.




Среди несомненных достоинств гаражей такого типа:

  • обогрев от коммуникаций дома;
  • наличие одной кровли для всей постройки;
  • доступ к автомобилю без выхода на улицу, что удобно в холодный сезон.

Недостаток дома, который располагается под одной крышей с гаражом, всего один. Если перегородка не очень плотная, есть вентиляционные отверстия, то неприятный запах бензина, выхлопных газов может постепенно проникнуть в жилое помещение. Чтобы этого избежать, нужно очень качественно отделать стены гаража изнутри и провести хорошую вентиляционную систему.

Материалы

Для возведения 2-этажного дома с гаражным местом используются разные стройматериалы, но одинаковые для всей постройки. Окончательный выбор, как правило, зависит от того, какими средствами обладает семья. К наиболее экологически чистым относятся натуральная древесина и кирпич.




Древесина

Дерево пропускает воздух, но не выпускает из дома тепло, поэтому в таком здании хорошо спится и легко дышится. Атмосфера в нем здоровая и располагающая к отдыху. Да и стоит постройка деревянного дома небольших размеров сравнительно недорого. Особенно, если учитывать тот факт, что можно обойтись установкой легкого фундамента.

Красиво смотрятся дома, возведенные из бруса. Существует несколько его видов, используемых в строительстве. Самый бюджетный вариант – это прямоугольный брус. Но у него есть и очевидный недостаток – материал недолговечен. Для того чтобы хоть немного продлить срок его жизни поверхность требуется покрывать лаком.




Второй вариант – это качественный профилированный брус. Выглядит он далеко не так привлекательно, как все остальные виды древесины. Его, как правило, используют просто для дополнительного утепления помещения, что избавляет от необходимости тратить время на законопачивание щелей. За счет профилированного бруса стены получаются надежно защищенными, не гниют и лучше сохраняют тепло.




Последняя разновидность бруса – клееный. Это наиболее дорогой и качественный вариант. Его применяют для оформления гаражей и двухэтажных домов те, кто готов платить за качество. Строить дом из клееного бруса, намного быстрее.




Кирпич

Кирпичный дом считается самым надежным и долговечным. Этот материал не нуждается ни в какой дополнительной защите. Его даже красить не нужно, кирпич сам по себе выглядит привлекательно.




Виды гаражей

По отношению к основной части двухэтажного здания существует три основных вида расположения гаражей.

Надземный

Надземные гаражи можно разделить на два подвида: боковой – в виде пристройки, и нижний бокс. Первый вариант – это помещение, которое располагается вплотную с домом, справа или слева. Такой гараж удобен тем, что его можно пристроить даже через несколько лет после того, как было возведено основное здание. Зачастую домовладельцы дополняют гараж дверью, которая ведет в дом. Как правило, вход совмещают с прихожей, редко с кухней.

Нижний надземный гараж является частью первого этажа. Его постройка должна быть продумана заранее, ведь над ним будут располагаться другие комнаты. Такое расположение бокса может увеличивать высоту всей постройки, однако вариант хорош тем, что гараж является частью дома, а значит, пространство во дворе остается свободным.




Подземный

Гараж такого типа обустраивается под домом. Под него отводится либо цокольный этаж, либо подвал. Чтобы автомобиль мог свободно въезжать внутрь, нужно обустроить ровную подъездную дорожку под правильным углом. Стоит предусмотреть, что в холодное время года такой спуск может быть скользким.

В результате приложенных усилий владельцы дома экономят место и уменьшают объем работы с грунтом, а зачастую еще и снижает высоту всей постройки. В некоторых случаях гараж может быть совмещенным. К нему можно пристроить сауну или мастерскую, например. Это позволяет сэкономить пространство.




Планировка и строительство

План двухэтажного дома с гаражом всегда получается намного сложнее, чем обычного. Существует много нюансов, о которых нельзя забывать ни в коем случае. Ведь от этого зависит комфорт и безопасность.

Выбор местоположения

Первый этап постройки дома с гаражом – выбор местоположения. Сначала нужно определиться: надземная это будет постройка или подземная. При этом нельзя забывать, что по правилам безопасности над гаражом не могут располагаться жилые помещения.

Заранее просчитывается и размер постройки. Если в семье не одна машина, а несколько, это тоже стоит учесть, и не только отвести под гараж площадь побольше, но и сделать выезд на две машины.




Ворота могут выходить как прямо на улицу, так и во двор. Определиться с входом нужно заранее. Все делается для того, чтобы автовладельцу было комфортнее. Так, если дом строится ближе к дороге, то рациональнее сделать гараж с выходом на улицу и сэкономить на подъездной дорожке

Подготовка проекта

Для того чтобы построить на участке двухэтажный дом с гаражом с нуля, недостаточно просто решиться на этот шаг. Обязательно надо получить необходимые разрешения и собрать все бумаги.

Прежде всего, нужно обратить внимание на чертежные документы. В их список входят схемы этажей с точной разметкой и правильным масштабом, схемы проведения в доме коммуникаций. Также понадобится дополнительная информация о конструкции фундамента, лестниц и прочих элементов.




Коммуникации и безопасность

Для комфортного использования отстроенный гараж нужно приспособить под свои потребности. Их перечень, как правило, короткий, и достаточно, чтобы помещение было теплым, светлым и безопасным.

Именно на этом этапе в гараж при необходимости проводятся отопительные трубы, устанавливается сантехника. Если вы планируете делать бокс отапливаемым, то нельзя забывать о том, что надо просчитать все расходы, чтобы потом не столкнуться с денежными проблемами из-за высоких тарифов.




Также стоит провести хорошую систему вентиляции. Все неприятные запахи и пары газа должны выводиться на улицу и ни в коем случае не проникать в дом. Это может привести к проблемам со здоровьем.

Для дополнительного комфорта компактный гараж можно также дополнить звукоизоляционными панелями. Так возня с автомобилем не будет мешать тем, кто находится в доме или хочет поспать подольше.

Обустройство второго этажа

Над гаражом тоже вполне возможно расположить какую-то комнату. Правилами безопасности запрещается только размещение сверху жилого помещения. А вот мастерскую, или, к примеру, зимний сад обустроить в комнате наверху никто не запрещает.

Удобно использовать пространство над гаражом, чтобы расположить там мансарду. Также можно поступить и с балконом. На мансарде или балконе обустраивают оранжерею с садом, правда, меньшего размера, чем в полноценной комнате. Такой прием позволит заполнить непригодное для жилья пространство и одновременно создать красивый уголок, который оживит дом.



Рекомендуем также

Лайфхак от «Метриум»: Как обустроить жилую комнату в гараже – Голоса городов

Многие семьи сталкиваются с проблемой нехватки жизненного пространства в доме: появляются малыши, повзрослевшие отпрыски возвращаются в отчий дом, пожилые родители перебираются к детям. Некоторым же просто хочется иметь просторную столовую, комнату отдыха, рабочий кабинет или мастерскую. Однако, в силу финансовых или иных причин переезд возможен далеко не всегда. Если в доме имеется встроенный гараж, это может стать решением проблемы. Как показывает практика, обустройство комнаты на месте уже существующего нежилого помещения обходится в два раза дешевле, чем возведение пристройки с нуля.

Если вы решились на переоборудование гаража в дополнительную спальню или лаунж-зону, следует помнить, что такие действия относятся к переустройству жилого помещения и требуют согласования с местной администрацией. Для получения разрешения на проведение строительных работ необходимо предоставить чиновникам технический план дома и эскиз планируемых изменений (если преобразования затрагивают несущие стены, этот список дополняется проектом, подготовленным специализированной компанией). Рассмотрение заявления занимает до 30 дней. После того, как все формальности соблюдены и разрешение от местных органов власти получено, можно приступать к делу.

  1. Пол

    Переустройство гаража в жилую комнату начинается с пола. Бетонное основание в таком помещении часто имеет трещины и расположено, как правило, ниже пола основной части дома. Исправить это можно с помощью дополнительной бетонной подушки, на которую в дальнейшем укладывается плитка. Другой способ – создание деревянного пола на лагах (поперечные балки, на которые укладываются доски). Если фундамент высокий, можно сделать пол в гараже на одну-две ступени ниже, чем в основном доме, однако приподнять его нужно в любом случае – чтобы в помещение не затекала вода.

  2. Коммуникации

    Если вы планируете оборудовать в гараже дополнительную ванную комнату или кухню, о проведении работ по прокладке соответствующих коммуникаций стоит позаботиться на начальном этапе ремонта. Прежде всего необходимо определиться с видами и количеством сантехнического оборудования. После этого разрабатывается схема разводки. Если вы решили сделать деревянный пол, трубы можно спрятать под новым настилом.

  3. Потолок

    После поднятия пола высота потолка в комнате может оказаться недостаточной для комфортного проживания. Если второго этажа над гаражом нет, сделать помещение более просторным можно, заменив плоский потолок сводчатым. Для этого необходимо демонтировать потолочное перекрытие и утеплить крышу (которая теперь будет выполнять функцию потолка). Такое решение сделает комнату более легкой и воздушной, а потолочные брусы и балки придадут ей особенный стиль.

  4. Ворота

    Как же быть с гаражными воротами? В жилой комнате они явно будут выглядеть неуместно. Впрочем, это зависит от их внешнего вида. Привычные невзрачные железные двери можно заменить красивыми декоративными деревянными ставнями, которые будут эстетично выглядеть как внутри помещения, так и снаружи. Еще один вариант – установка в проеме вместо гаражных ворот панорамных окон. Если такое остекление гармонирует по стилю с интерьером и внешним обликом дома, это отличное решение. Можно подойти к вопросу более основательно и возвести на месте ворот стену. Однако, это потребует гораздо больших затрат сил и времени, ведь просто выложить кирпичи или брус в проеме будет недостаточно. Необходимо утеплить новую стену, обеспечить ее звукоизоляцию и обшить снаружи так же, как и остальной дом.

  5. Окна

    При обустройстве в гараже жилой комнаты вам придется установить новые окна. Обычно естественное освещение в помещении, предназначенном для хранения машин, не достаточно хорошее. Окна в нем, как правило, небольшие и расположены высоко. Существующие оконные проемы необходимо расширить и установить стеклопакеты. Стоит подумать и о дополнительных окнах: чем больше дневного света, тем уютнее помещение.

  6. Температура

    Чтобы жить в бывшем гараже можно было и летом, и зимой, его необходимо утеплить. Самый простой способ – обшить внутренние стены гипсокартоном или специальными пластиковыми панелями. Эти материалы обеспечат не только сохранение тепла внутри комнаты, но и ее надежную звукоизоляцию. В случае, если подключение нового помещения к центральным системам отопления и кондиционирования дома невозможно в силу некоторых причин (размер помещения, его расположение), установите электрические или инфракрасные обогреватели и небольшие сплит-системы. Дополнительным источником тепла в комнате может стать камин. Этот элемент отлично впишется в общую концепцию интерьера со сводчатым потолком.

После завершения ремонтных работ ваш дом в обязательном порядке должен посетить представитель муниципалитета и выдать акт осмотра. С этим документом домовладельцу нужно обратиться в БТИ для оформления нового технического паспорта на жилое помещение. Правилами согласования переустройства дома не стоит пренебрегать: это может грозить проблемами при продаже «переделанной» недвижимости, судебными разбирательствами и штрафами.

«Люди могут проявлять чудеса изобретательности, когда дело касается расширения жизненного пространства, – резюмирует Илья Менжунов, управляющий директор «Метриум Премиум», участник партнерской сети CBRE. – Загородную жизнь трудно представить без автомобиля, поэтому гараж имеется во многих частных домах в Подмосковье. Если «выселить» машину на подъездную дорожку, предназначенным для нее квадратным метрам можно найти другое применение. Это один из способов решения проблемы нехватки места в доме. Правда, в таком случае автомобиль лишается защиты от капризов погоды. Но каждый вправе сам расставлять приоритеты: для одних важнее защитить машину от снега и дождя, а для других – иметь дополнительную жилую площадь».

Больше чем гараж: как обустроить лучший дом для машины :: Жилье :: РБК Недвижимость

Обычно гараж — маленькое неуютное помещение с самым необходимым для ремонта и содержания машины, а также склад ненужных в доме вещей. Разрушаем этот миф и рассказываем, как сделать из гаража стильное и современное пространство

Фото: Pixabay

Цвет и порядок

В последнее время дизайнеры предлагают проекты для гаражей наравне с квартирами и домами. Ведь это место, где многие проводят немало времени, поэтому важно сделать его уютным. На смену темным тонам приходят светлые стены и яркие акценты. Гараж — это место для хранения огромного количества вещей, поэтому здесь важно продумать функциональную мебель и держатели на стенах. В таких ярких современных шкафах поместится все необходимое, а сами они зададут тон интерьеру. Подойдут готовые или сделанные на заказ кухни: вы сможете выбрать высоту, ширину, количество ящиков и полок.

Фото: schrankde.com

Монохром и минимализм

Если вы предпочитаете порядок во всем, то вам понравится эта идея. Гараж, в котором нет ничего лишнего. А если есть, то мы об этом никогда не узнаем: все необходимое спрятано в одинаковых ящиках вдоль стен. Единственный яркий акцент в интерьере — машина. В таком гараже ничто не отвлекает от главного, но придется добавить дополнительные поверхности для работы с деталями, если вы занимаетесь ремонтом самостоятельно.

Фото: manstil.com

Гаражное помещение без дизайнерского ремонта можно сделать стильным и привлекательным. Стиль лофт — это модное индустриальное направление, в основе которого лежат принципы примитивизма. Кирпич в отделке? Отлично! Свободное пространство без перегородок и стен? То, что надо. Промышленные элементы в отделке, потрепанная мебель, потолочные перекрытия и сочетание старых батарей с новыми блестящими инструментами — среднестатистический гараж уже походит на модное лофт-пространство.

Фото: pinimg.com

Книги и музыка

В гараже, пристроенном к дому, обычно достаточно места для двух машин и мебели. Если у вас остается много свободного пространства, вы можете сделать из гаража дополнительную комнату: для хобби или встреч с друзьями. С помощью стеллажей отделяют место стоянки машины и ремонтную мастерскую с инструментами от зоны с диваном, столом и телевизором или небольшой музыкальной комнаты. Перенесите в гараж книги: тем самым вы освободите пространство в доме и устроите уютную библиотеку для отдыха в перерывах между работой.

Фото: cloudinary.com

Фото: manstil. com

Метраж и освещение

Маленький гараж тоже может быть уютным и светлым. Конечно, здесь не получится создать импровизированную гостиную или поставить стол для пинг-понга, но все необходимое поместится в грамотно организованном пространстве. Поставьте шкафы с максимумом открытых полок, чтобы было легко найти нужную вещь. Большие предметы вроде коробок и колес разместите под столами, а на стенах повесьте плакаты, нужные схемы и инструкции. Даже в небольшом гараже важно позаботиться о достаточном уровне освещения — несколько источников света помогут сохранить зрение и визуально сделают помещение просторным.

Фото: blog. bricobravo.com

Гараж и квартира

Владельцам гаража с высокими потолками доступны и такие оригинальные дизайнерские идеи. Превратите стоянку в квартиру. Помимо машино-места, в открытом пространстве первого этажа располагаются зона отдыха с широким диваном и обеденное помещение со столом и стульями, где также можно оборудовать кухню. На втором этаже — рабочее место, сюда же отлично впишутся шкафы и кровать.

Фото: blazepress.com

Подвал и стекло

Машина не обязательно должна стоять в самом низу. В данном примере владелец гаража совместил его с жилым помещением, при этом автомобиль он паркует в стеклянной зоне наверху, а ужинает, спустившись по лестнице вниз. Хороший вариант совмещения, особенно если вы гордитесь своей машиной настолько, что готовы любоваться ею во время еды.

Фото: blazepress.com

Автор

Ирина Рудевич

Преобразование гаража в комнату: на что обратить внимание

Когда вам нужно больше жилого пространства в вашем доме, преобразование гаража в комнату может быть привлекательным вариантом. Хотя затраты будут варьироваться в зависимости от вашего местоположения и конкретных планов, реконструкция гаража, как правило, будет стоить примерно половину того, что вы ожидаете потратить при постройке дома с нуля. Однако есть много вещей, которые следует учесть перед тем, как начинать такой проект.

Преобразование гаража в жилое пространство — большая работа, которая включает в себя поднятие пола, изоляцию стен, добавление отопления, охлаждения и вентиляции, а также обновление дверей и окон.Прежде чем приступить к ремонту гаража, обдумайте все аспекты проекта.

5 вопросов, которые нужно задать перед ремонтом гаража

Прежде чем вы начнете отрывать гаражные ворота, задайте себе несколько вопросов, чтобы убедиться, что переоборудование гаража — лучший вариант для вашего дома.

1. Когда переоборудование гаража в комнату — хороший вариант?

Если вы хотите увеличить жилое пространство в своем доме, не начиная с нуля, можно рассмотреть вариант преобразования гаража в комнату.

Ремонт гаража — правильный вариант для вашего дома, если:

  • Гаражные ворота легко заменить для вашего помещения: Будет ли ваше новое жилое пространство допускать открытие дверей внутреннего дворика или дополнительного входа там, где раньше была верхняя дверь? Если нет, убедитесь, что вы можете совместить новую стену с внешним видом вашего дома и создать стену, которая не будет похожа на гараж.
  • Отопление и охлаждение входит в ваш бюджет: Чтобы снизить расходы, выясните, поддерживает ли ваша текущая система отопления, вентиляции и кондиционирования дополнительное помещение.В таком случае можно расширить вентиляцию, чтобы закрыть гараж. В противном случае вы можете обновить систему или приобрести независимую систему, чтобы обеспечить решение для обогрева гаража, но вам нужно убедиться, что вы можете позволить себе один из этих вариантов.
  • Сантехника доступна (при необходимости): Если вы надеетесь добавить ванную комнату или кухоньку, чтобы превратить свой проект переоборудования гаража в апартаменты или апартаменты для свекрови, сначала обратитесь к сантехнику. Установка водопровода, в частности дренажа, часто является самой дорогой частью ремонта гаража и может выходить за рамки вашего бюджета.
  • Соответствующая парковка и место для хранения вещей доступны в другом месте: Переоборудование гаража означает полное исключение парковки и кладовых. Превращение гаража в дополнительное пространство не будет стоить вложений, если у вас больше нет места для газонокосилки, ящика для инструментов или у вас недостаточная или ненадежная парковка.

«Поскольку наш дом небольшой, переоборудование гаража означало бы потерю складских помещений в пользу жилой площади. После долгих размышлений мы решили, что для нас важнее дополнительное жилое пространство.Большим преимуществом этого было добавление дополнительной жилой площади. Когда мои дети подросли, то, что гараж служил семейной комнатой, давал им место для друзей вдали от главной гостиной ».

Роксана Квечински | Сотовый дом

2.

Требуется ли разрешение на переоборудование гаража?

Поскольку вы меняете способ использования пространства, вам, скорее всего, потребуются разрешения на строительство, хотя это может варьироваться в зависимости от местоположения. Чтобы подать заявку на разрешение на переоборудование гаража, обратитесь в Департамент зонирования вашего города за дополнительной информацией.Возможно, вам придется поработать с архитектором, чтобы предоставить предлагаемый план этажа при подаче заявления на разрешение.

Разрешения

обеспечат соответствие ваших планов строительным нормам и местным постановлениям для жилых помещений. Строительные нормы и правила могут определять минимальное количество окон в помещении, количество выходов и входов, высоту потолка, количество выходов и другие факторы. Если вы не можете выполнить ни одно из этих требований, вы можете подать заявку на отклонение в зависимости от проблемы.

Стоимость разрешения на переоборудование гаража

может варьироваться, но средняя цена часто составляет от 1000 до 1500 долларов. Будьте готовы заплатить больше, если вам нужно подать заявку на отклонение.

Имейте в виду, что некоторые городские постановления или ассоциации домовладельцев могут требовать определенного количества крытых парковок, что может помешать вам переоборудовать гараж.

Если для вашего помещения требуется разрешение, в конце ремонта также потребуется осмотр, чтобы убедиться, что вы выполнили все строительные нормы и требования к зонированию.

«Нам действительно нужно разрешение. Во многих поселках не разрешается переоборудование гаражей.В то время это было у нас, но потом они его изменили. Нас пригласили в дедушку, потому что в то время нам разрешили это сделать ».

Роксана Квечински | Сотовый дом

3. Помещением какого типа может стать гараж?

Ваш проект полностью настраивается. Если вы соблюдаете строительные нормы и правила, вы можете создать любое жилое пространство с помощью реконструкции вашего гаража. В зависимости от зонирования вашего дома вы можете столкнуться с большим количеством препятствий при попытке построить независимое жилое пространство, например квартиру, чем при преобразовании гаража в отдельную комнату.

Идеи переоборудования гаража включают:
  • Игровая
  • Апартаменты-студио или люкс для свекрови
  • Спальня
  • Арт-студия
  • Офис
  • Семейный номер

Единственные ограничения, которые у вас есть при переоборудовании гаража в жилую площадь, — это те, которые установлены для вас местными законами и бюджетными ограничениями.

4. Повышает ли ценность вашего дома переоборудование гаража?

Если переоборудование гаража выполнено правильно, с разрешениями и в соответствии со строительными нормами, это повысит ценность вашего дома.Само значение зависит от того, насколько безупречно преобразование и от типа помещения, которое вы строите.

Обычно вы можете рассчитывать окупить около 80 процентов стоимости проекта в виде стоимости дома.

Ремонт гаража может нанести ущерб стоимости вашего дома, если:

  • В вашем районе требуется крытая парковка или ограничена уличная парковка. Если отсутствие гаража затруднит парковку, это снизит вашу продажную цену.
  • Проект завершен незаконно или без разрешения.Хотя получение разрешений может показаться проблемой заранее, они помогут повысить ценность проекта в долгосрочной перспективе.
  • Проект исключает необходимость хранения. Если в вашем доме уже не хватает места для хранения вещей, удаление гаража только усугубит проблему и потенциально снизит продажную цену.

5. Сколько стоит переоборудование гаража своими руками?

По данным HomeAdvisor, средняя стоимость переоборудования гаража составляет от 6000 до 19000 долларов.

Общая стоимость будет зависеть от размера вашего гаража, типа строящейся комнаты и объема необходимой вам профессиональной помощи при заключении контракта.Гараж можно превратить в простую спальню или жилое пространство всего за 5000 долларов, но если вам потребуется сантехника для ванной или кухни, проект может стоить около 25000 долларов.

Ремонтный элемент Ориентировочная стоимость
Разрешения от 1000 до 1500 долларов
Изоляция 1 доллар за квадратный фут стены и пола
Обрамление стен 2000 долларов и более, в зависимости от площади и количества комнат
Окна 1000 долларов США за каждое добавленное окно
Воздуховоды и дефлекторы от 500 до 2000 долларов
Электропроводка от 50 до 100 долларов в час
Сантехника от 300 до 1800 долларов
Аренда контейнера для вывоза мусора 415 долларов, средняя стоимость аренды 20-ярдового мусорного контейнера

Переоборудование гаража — не вариант? Ознакомьтесь с этими альтернативами

Если ограничения на парковку или зонирование означают, что переоборудование гаража не является возможным способом получить дополнительное жилое пространство, подумайте о другом ремонте, чтобы добавить комнату в свой дом.

Опции включают:

  • Реконструкция подвала. Вы все еще работаете с существующей структурой, так что вы все равно сэкономите деньги. Однако переоборудование подвала может означать отказ от еще большего количества места для хранения вещей, чем переоборудование гаража.
  • Переоборудование чердака. Если зонирование или строительные нормы не позволяют вам переоборудовать гараж, проверьте свой чердак. Там у вас будет возможность при необходимости увеличить высоту потолка, при этом сэкономив деньги, работая в существующем пространстве.

Готовы начать реконструкцию гаража?

Перед тем, как сделать последний звонок, проконсультируйтесь с подрядчиками и другими профессионалами, чтобы определить, является ли переоборудование гаража лучшим способом достижения ваших целей по увеличению пространства эффективно, безопасно и с сохранением ценности вашего дома.

Затем начните ремонт с уборки в гараже.

Как сделать семейную комнату из пристроенного гаража | Руководства по дому

Если вашей семье нужно больше места, но вы еще не готовы повесить табличку «Продается» или вызвать движущийся грузовик, припаркуйте машину на подъездной дорожке и превратите гараж в полезное пространство для всех, кто находится в доме. дом.Новая семейная комната может существенно увеличить жилую площадь дома, сделав его менее многолюдным для отдыха или развлечения гостей. Поставьте телевизор в новой комнате, и вы сможете впервые за долгие годы смотреть вечерние новости.

Обновление системы дома

Несмотря на то, что использование гаражного пространства для дополнительной жилой комнаты дает много преимуществ, реконструкция может также потребовать обновления некоторых систем дома. Системы отопления, охлаждения, электрические и воздушные системы — все это необходимо учитывать при проектировании и строительстве помещения.Но если масштабная модернизация вашего центрального отопления и охлаждения и установка новых воздуховодов в гараж не является привлекательным вариантом, подумайте об установке газового или электрического камина для элегантного внешнего вида и некоторого тепла в более прохладную погоду. Теплый пол — жизнеспособная альтернатива как для отопления, так и для охлаждения, обеспечивая при этом бесшумный и эффективный контроль температуры. Чтобы снизить электрическую нагрузку и защитить окружающую среду, подумайте об установке солнечных панелей на крыше, чтобы обеспечить электроэнергией комнату.

Полы поверх бетона

Твердый бетонный пол мгновенно заставит ваши ноги чувствовать себя некомфортно, но добавить мягкий, удобный пол и изоляцию не сложно. Если вы хотите установить пол из твердых пород дерева или ламината, вам необходимо сначала построить ровный черновой пол. Гидроизоляционный барьер, состоящий из нескольких слоев с изоляцией из пенопласта между ними, будет работать нормально. Установите сверху фанеру, чтобы обеспечить ровную и изолированную поверхность без влаги и сверкающие паркетные полы в вашей новой семейной комнате, которые будут конкурировать с любой другой комнатой в доме.Если вы хотите укладывать ковер, полиэтилен с ямочками действует как барьер для влаги, позволяя влаге выходить через небольшие воздушные зазоры. Сверху можно установить фанеру, чтобы создать основу для подстилки и ковра.

Стены и потолок

Незавершенный гараж дает вам возможность проявить творческий подход и изобретательность в дизайне и декоре вашей комнаты. Вы можете установить стеллажи на гвоздях при строительстве стен для витрин или трофеев, семейных портретов или даже книжных полок.Используйте утопленное освещение в комнате, чтобы придать ей современный вид и получить контроль над тем, какие области комнаты освещены. Вы даже можете превратить любую стену в комнате в большой экран кинопроектора с краской для проектора, чтобы вся семья могла насладиться домашним кинотеатром. Спроектируйте комнату так, чтобы дети развлекались, покрасив часть одной стены магнитной краской или краской для белой доски, и теперь в комнате есть что-то для всех.

Окна и гаражные ворота

Искусственное освещение хорошо помогает вам видеть, куда вы идете, но иногда его нельзя сравнить с естественным освещением.В этом случае требуются окна, и если у вас нет окон в гараже, вам нужно будет изменить структуру гаража. Однако, если вы думаете о добавлении окон в новую семейную комнату, поручите эту работу профессионалу. И не помешает сначала поговорить с инженером-строителем. Один из быстрых и простых способов впустить естественный свет — это заменить гаражные ворота каркасом, предназначенным для удерживания окон. Если ваш гараж достаточно велик, чтобы вместить его, вы можете расширить оконную раму внутрь, чтобы обеспечить комнату местом для сидения у окна — местом, где можно немного почитать, пока вы наслаждаетесь солнечным светом или даже штормом на улице.

Ссылки

Ресурсы

  • Переоборудование гаражей, чердаков и подвалов; Джефф Бенеке

Писатель Биография

Эрик Джонас занимается рекламой для малого бизнеса и информационными бюллетенями для местных сообществ с 1998 года. До своей писательской карьеры он стал лицензированным газовым техником уровня II и продолжает работать в полевых условиях, а также писать статьи. образовательные информационные бюллетени для других участников бизнеса. В настоящее время Йонас учится в аспирантуре Университета Макмастера со степенью бакалавра искусств по английскому языку и риторики.

80 фактов о переоборудовании гаража в спальню: затраты, идеи, инструкции

Слишком часто наши гаражи становятся не более чем навесами для хранения вещей. С годами вещи накапливаются, и наши гаражи больше не являются безопасным убежищем для наших автомобилей. Вместо этого они превращаются в беспорядок и бесполезное пространство. Если это так в вашем доме, преобразование гаража в спальню может показаться самым разумным выбором, и прочтите наше руководство по ремонту спальни, где у нас также есть раздел о расходах.

На этой странице:

Прежде чем приступить к этому проекту, найдите время, чтобы ознакомиться с нашими 80 лучшими советами, приемами и идеями о том, как превратить ваш гараж в комнату, и прочитайте последнюю часть, если вы хотите узнать, как сделать это дешевым способом и сэкономить немного денег. Мы потратили время, чтобы вам не приходилось делать это, и собрали советы для вашего удобства. Хотя это не сделает ваш гараж надежным, но поможет избежать некоторых из самых больших ошибок.

С помощью этой статьи ваш гараж может даже выглядеть таким же крутым, как этот.

причин подумать о модернизации вашего гаража

Любой проект реконструкции приносит ряд преимуществ, и если у вас есть гараж, который вы не используете, сейчас это может быть хорошим шансом продолжить и лучше использовать его. Улучшение пространства не требует больших затрат, хотя вы, очевидно, можете сделать это более или менее затратным в зависимости от изменений, которые вы хотите внести.

Затраты на переоборудование гаража в спальню

  • При переоборудовании обычного гаража на одну машину в спальню средняя стоимость может сильно варьироваться.Стоимость может варьироваться от 3000 до 30 000 долларов. Нижний предел этого диапазона предназначен для базового переоборудования без новых стен, сантехники или обширных внутренних работ. Высокий уровень этого диапазона будет включать новые внутренние стены, черновые полы и преобразование гаражных ворот в настоящую стену.
  • Сколько стоит превратить гараж в спальню? Средняя стоимость конверсии составляет 10 616 долларов США. Это среднее значение для стандартных материалов и не включает никаких улучшений высокого уровня.
  • Если вы хотите добавить ванную комнату к своей спальне, это может добавить от 15 000 до 25 000 долларов в зависимости от материалов и приспособлений, которые вы выберете.
  • Для большинства случаев переоборудования гаражей вы можете ожидать рентабельность инвестиций от 67% до 87%.
  • Ожидайте, что ваши затраты на напольное покрытие будут составлять от 6 до 15 долларов за квадратный фут для древесины твердых пород и от 30 до 40 долларов за квадратный ярд для ковра с набивкой.
  • Если вы хотите добавить внутреннюю стену, вы можете рассчитывать, что она будет стоить в среднем 1700 долларов за стену.
  • Для тех, кто не заинтересован в самостоятельном выполнении работы, стоимость найма рабочей силы может превышать 2000 долларов в зависимости от местоположения и наличия рабочей силы.
  • Хотя часто это ваш первый импульс вложить в проект как можно больше денег, это не всегда лучший выбор. Вы легко сможете сделать свое новое пространство лучше, чем остальная часть дома. Чтобы ваше новое пространство не перевалило за борт, реконструкция гаража не должна превышать 2% от общей стоимости вашего дома.
  • Некоторые факты о переоборудовании гаража

      1. Превращение гаража в спальню может добавить около 250 квадратных футов к вашему дому для гаража на одну машину, даже если это преобразование связано с расходами.Для гаража на две машины вы можете добавить к своему дому около 575 квадратных футов. Средняя полезная высота вашего внутреннего потолка будет 9 футов.
      2. Вы можете переоборудовать свой гараж в спальню, если у вас есть способности от среднего до эксперта сделать это самостоятельно. На самом деле это не новичок, но если вы увлечены, можно получить необходимые навыки.
      3. Вы должны ожидать, что преобразование гаража в функциональную спальню займет около 4-6 недель. Это может легко стать длиннее, если во время строительства потребуется произвести какие-либо существенные препятствия или структурный ремонт.
      4. Чтобы пол не был холодным, если вы решите использовать твердую древесину, возможно, потребуется поднять пол для изоляции. Твердая древесина непосредственно на бетоне может быстро стать очень холодной поверхностью.
      5. Чтобы сэкономить на отоплении и охлаждении, стены нужно будет утеплить. Основная потеря тепла, вероятно, будет через то, что было вашей гаражной дверью. Если вы сохраните дверь, подумайте о межкомнатных дверях или искусственной стене, которая дает возможность добавить изоляцию.
      6. Отопление и кондиционер можно подключить к существующей системе вашего дома.Если воздуховод находится под полом, это становится более серьезной проблемой, и вам, возможно, придется изучить отдельную систему.
      7. Поскольку вы собираетесь добавить больше приборов и использовать больше электроэнергии в своем помещении, чем до преобразования, ваша электрическая панель должна быть обновлена, чтобы приспособить ваше новое дополнение. Для этого почти всегда потребуется лицензированный электрик.
      8. Вам нужно будет решить, собираетесь ли вы оставить существующую гаражную дверь или ее превратят в целую стену.Если вы продолжаете работу, не снимая гаражные ворота, это существенно повлияет на ваш бюджет и внешний вид вашего дома.
      9. Вы можете добавить элементы дизайна, чтобы ваш гараж выглядел как часть вашего дома, наняв архитектора. Архитектор поможет связать ваш новый экстерьер со старым и скрыть тот факт, что когда-то это был гараж. Стоимость архитектора составляет от 50 до 150 долларов в час. Дополнительным преимуществом этого является то, что вам, вероятно, потребуются полные планы для утверждения вашего разрешения.Застройка архитектора на первом этаже решает обе проблемы.
      10. Потребуются разрешения, знайте это и не пытайтесь этого избежать. При выполнении неразрешенных работ вам может быть отказано в предоставлении дополнительной спальни.Так что не избегайте разрешений, убедитесь, что вы их получили и одобрили, прежде чем начать.
      11. Проверьте свои местные строительные нормы и правила. Иногда добавление кухни и ванной к существующему пространству может привести к перестройке гаража, превращающей ваш дом в дом на две семьи. Это может иметь множество последствий: от проблем с зонированием до страховки и налогов.
      12. Ваш гараж может быть недостаточно большим, чтобы быть спальней, в зависимости от строительных правил. Уточняйте это в строительном департаменте при подаче заявления на получение разрешения на ремонт.
      13. Часто бывает полезно проконсультироваться с профессиональным специалистом по ремоделированию. В некоторых случаях это может стоить 150 долларов в час, но может сэкономить деньги, потраченные на неправильный выбор. Они также обычно знают надежных подрядчиков и избавят вас от хлопот самостоятельно найти хороших подрядчиков.
      14. Если у вас нет навыков и у вас реально нет времени на их изучение, тогда наймите подрядчика и / или субподрядчиков для выполнения работы. Это будет дороже, но вы не останетесь на полпути переоборудования гаража в спальню и никогда не завершите его.
      15. Пол в гараже необходимо очистить от всех разливов химикатов и масел, заделать трещины и подготовить поверхность для нового выбранного пола.
      16. Многие этажи гаражей имеют небольшой уклон для дренажа. Если этот уклон очевиден, вам придется выровнять пол, прежде чем что-либо делать при переоборудовании.
      17. Чтобы пространство казалось менее похожим на гараж, впустите как можно больше естественного света. Если вы решили заменить гаражные ворота на настоящую стену, добавьте окна.Это часто требуется в соответствии со строительными нормами и правилами в любом помещении, определяемом как спальня.
      18. В большинстве городов необходимо включить еще и туалет, чтобы его можно было назвать спальней.
      19. Выполняйте электромонтаж во время строительства стен и перед установкой гипсокартона.
      20. Лучистое отопление часто является хорошим вариантом, если вы кладете черный пол. Лучистое отопление снижает расходы на отопление и может быть отличным вариантом для большинства помещений.
      21. Чтобы избежать лишней работы, рассмотрите возможность использования системы без воздуховодов.Система без воздуховодов может обеспечить хорошее кондиционирование воздуха, не увеличивая воздуховод в доме.
      22. Иногда с воротами гаража лучше не бороться. Вместо того, чтобы пытаться заменить его, установите более декоративный и убедитесь, что он непроницаем для погодных условий. Это сэкономит много денег на ремонте внешнего вида вашего дома. Интерьер может перекрыть это пространство фальш-стеной, что даст вам лучшее из обоих вариантов.
      23. Если вам не нужна стена, вы можете заменить гаражные ворота большими открывающимися дверями.Это может сделать вашу спальню более инновационным вариантом. Если вы сохраните существующую гаражную дверь, вы все равно сможете уединиться.
      24. Если вы хотите установить раковину или любую другую водопроводную панель, установка водопровода может потребовать обширных и дорогостоящих работ на бетонной плите. Это может стоить более 2000 долларов, в зависимости от расстояния до существующего водопровода.
      25. Рассмотрим сводчатый потолок, если в гараже нет помещения над ним. Это может сделать проект более дорогим, но в результате ваша новая спальня будет выглядеть роскошно.Сводчатый потолок в гараже часто дешевле, чем в основном пространстве вашего дома, но все же может стоить более 8000 долларов.
      26. Часто гараж — отличный выбор, чтобы превратить его в «комнату бумеранга» для родителей или детей, которые возвращаются в дом. Часто это немного выходит за рамки обычного домашнего обихода и поэтому дает немного больше уединения для вас и для них.
      27. Чтобы новая спальня выглядела как часть дома, поместите вазоны или зеленую зону между новой стеной и старой подъездной дорогой, чтобы было менее очевидно, что это гараж. Этот визуальный перерыв, наряду с внешними изменениями, может улучшить внешний вид вашего дома.
      28. Пол в гараже обычно ниже, чем в остальной части дома. Чтобы план этажа был бесшовным, вам нужно будет приподнять пол или найти другое решение.
      29. Чтобы максимизировать стоимость перепродажи, изучите, что могут предложить другие дома в вашем районе, и убедитесь, что ваша новая спальня предлагает то же, что и другие дома в вашем районе.
      30. Перед тем, как начать, решите, какое освещение необходимо для нового помещения, включая варианты естественного освещения.
      31. Сделайте все пространство похожим на часть первоначального дома, если вы можете, это увеличит ценность преобразования вашей спальни, сделав дом в едином стиле.
      32. Рассмотрим, как попасть в гаражное пространство. Если вы можете попасть в новую спальню только через прачечную или грязевую комнату, подумайте о внесении других изменений, чтобы сделать ее другим входом.
      33. Часто в вашем гараже может быть немного влажнее, чем в остальной части вашего дома. Бетонная плита может впитывать влагу в пространство. Сделайте гидроизоляцию вашего гаража, закрыв бетонную плиту, прежде чем начинать ремонт.

    Советы о том, как получить максимальную отдачу от вашего проекта и получить лучшее жилое пространство от проекта

      1. Следуйте контрольному списку, чтобы не сбиться с пути. Перечислите все, что нужно сделать для вашей переделки, прежде чем начинать какие-либо работы.Используйте этот контрольный список, чтобы ничего не забыть.
      2. Гаражные ворота часто являются самой сложной частью ремонта. Это большое открытое пространство может быть чем-то трудным. Принимая решение, подумайте о том, чтобы оставить гаражные ворота как есть. Это позволяет дать следующим хозяевам возможность снова превратить спальню в гараж.
      3. Добавьте теплоизоляцию, чтобы не было трудностей в уходе за пространством. Если оставить пространство неизолированным, его будет сложно нагреть или охладить. Неизолированное пространство со временем может стоить вам тысячи счетов за электроэнергию.
      4. Если вы решили укладывать пол прямо на бетонную плиту, добавьте дополнительную подкладку, чтобы пол не был холодным.
      5. Последние штрихи могут иметь решающее значение. Никогда не упускайте возможность сделать последний штрих или добавить еще одно небольшое украшение, если это сделает что-то еще более высококлассным.
      6. Подумайте о плавающем напольном покрытии для вашей новой спальни. Это еще одно решение, которое позволяет покупателю легче вернуть пространство в гараж, если он того пожелает.
      7. Проверьте местные строительные нормы и правила, иногда стены гаража не соответствуют тем же нормам, что и внешние стены. Планируйте свой бюджет, чтобы включить деньги, необходимые для модернизации стен, чтобы они стали настоящими внешними стенами.
      8. Дважды проверьте дверь в вашу новую спальню. Двери должны быть огнестойкими, чтобы соответствовать нормам. Существующая дверь может не соответствовать требованиям к межкомнатной двери.
      9. Когда вы думаете об окне, которое вы собираетесь вставить, большинство строительных норм и правил требуют, чтобы максимальная площадь оконного проема составляла не менее 5 футов. Само окно не может располагаться на высоте более 44 дюймов от пола.
      10. Обязательно сохраните всю документацию, чтобы показать строительному инспектору, доказательство того, что проводка, водопровод и изоляция были выполнены правильно.
      11. Сделайте так, чтобы ваша реконструкция соответствовала дизайну остальной части дома.Совершенно разный дизайн сбивает дом с толку. Непонятные дома имеют более низкую стоимость при перепродаже.
      12. Держите приспособления, компоненты и все виды отделки к тому же классу, что и остальная часть вашего дома. Добавление элементов, которые либо значительно дороже, либо дешевле, усугубляет этот фактор путаницы.
      13. Как сэкономить деньги и дешево превратить гараж в комнату

        Вот наши советы, если вам интересно, как дешево превратить гараж в комнату.

          1. Сносите сами. Практически все домовладельцы могут сделать часть сноса. Обычно требуется очень мало структурного сноса.
          2. Еще один способ сэкономить — самостоятельно перевезти строительные материалы. Даже арендовав грузовик, вы можете сэкономить, собирая материалы и выбрасывая строительный мусор.
          3. Когда вы пытаетесь сэкономить деньги, вам стоит потрудиться и найти выгодные предложения поблизости, в Интернете или через подрядчиков. По возможности никогда не платите полную цену ни за что.
        • Планируйте, планируйте и планируйте … Сказать это три раза может показаться излишним, но планирование экономит деньги. Наличие хорошо продуманного плана, от дизайна до логистики и расписания, сокращает время, затрачиваемое на ошибки.
        • Чтобы снизить затраты, выполняйте как можно меньше структурных работ.Каждая стена, которую вы возводите, может стоить до 1000 долларов. Примите ощущение открытого пространства и сэкономьте деньги.
        • Если у вас уже есть сантехника в вашем гараже, работайте с тем, что у вас есть. Когда вы продолжаете водопроводить в одних и тех же местах, вы делаете его более доступным. Перенести сантехнику в гараже — значит разорвать бетонную плиту.
        • Обычно в гараже находится электрическая коробка. Их перемещение может быть дорогостоящим, постарайтесь по возможности хранить их в одном и том же месте. Хотя вы не можете спрятать их за стеной, стратегически размещенная картина может довольно эффективно покрыть это место.
        • Если вы можете что-то собрать, соберите эту штуку. Выполняя сборку систем шкафов или других элементов самостоятельно, вы можете немного сэкономить на трудозатратах. Большинство из них выполнимо для тех, кто может повернуть отвертку и следовать набору указаний.
        • Создайте естественный свет с помощью световой трубки вместо окна в крыше. Установка световой трубки стоит около 1000 долларов, а световой люк может стоить более 2000 долларов.
        • По возможности купите б / у. У Habitat for Humanity есть сеть магазинов подержанных товаров, метко названная ReStores, где вы часто можете найти много товаров по выгодным ценам.
        • Пока вы не увидите немедленного пожертвования, сделайте все возможное, чтобы пожертвовать все, что вы можете. Не забудьте получить квитанции, и вы часто сможете сэкономить на налогах в конце года.
        • Принимая решения, думайте о долгосрочных затратах. Может быть дешевле избежать полной изоляции или поднять черновой пол над холодной плитой.В то время как вы можете сэкономить деньги в краткосрочной перспективе, долгосрочные затраты на срезание углов часто намного хуже.
        • По возможности избегайте встроенного освещения. Каждый встраиваемый светильник может стоить до 200 долларов, в то время как обычный свет может стоить от 40 до 100 долларов.
        • Возможно, для вас это не имеет смысла, но, если возможно, оставьте его как можно более гаражным. Не каждый захочет переоборудовать гараж в спальню. Если отменить это довольно легко, вы получите новую спальню, но не потеряете потенциального покупателя в будущем.
        • Тщательно сравнивайте подрядчиков: запрашивая предложения у нескольких подрядчиков, вы часто можете добиться снижения цены от одного из них.
        • Ковер Remnant — хороший вариант для гаражей, особенно для переоборудования гаража на одну машину. Остатки ковровых покрытий часто можно найти в крупных магазинах ковровых покрытий.
        • Поговорка «деньги — это король» не всегда ошибочна. Всегда предлагайте и просите скидку на товары, если вы платите наличными.
        • После прочтения этих идей по ремонту гаража, возможно, это именно то, что вы в конечном итоге получите. Теперь остальное зависит от вас, но обязательно ознакомьтесь с нашей статьей о реконструкции гаража, чтобы найти дешевые идеи переоборудования гаража.

          Артикул:

          Преобразование гаража в жилое пространство: ваша семья против вашего автомобиля

          Переоборудование гаражей в запасные: идеи и затраты

          Руководство по планированию: переоборудование гаража


          http: // www.houzz.com/ideabooks/1112820/list/more-living-space-converting-a-garage
          http://www. doityourself.com/stry/how-to-turn-garage-into-bedroom

          Переоборудование гаража: все, что вам нужно знать


          http://www.homeadvisor.com/cost/garages/remodel-a-garage/
          http://www.homewyse.com/projects/garage_conversion.html

          Хотите дополнительную комнату? Подумайте о трансформации вашего гаража

          Если вы вообще похожи на мою семью, в вашем гараже никогда не хранилась машина.Ладно, маааайбе один раз. Но на самом деле это место для хранения ваших лишних «вещей», и, если подумать, это упущенная возможность. Да, есть такие вещи, как сезонные украшения, коробки с семейными фотографиями, случайные груды инструментов, выброшенные барабанные установки и ВСЕ спортивное снаряжение из прошлых сезонов, которым нужно место для жизни (или * cough * быть подаренным). Но в то время, когда дом ощущается как единственная по-настоящему безопасная зона, отдельные «зоны» желательны как никогда. Может быть, это место, где можно сбежать, когда вам нужно немного побыть в одиночестве, отдельная общая зона для собраний или дополнительная комната для члена семьи, который только что переехал? Ребята, ваш гараж мог бы стать ответом на ваши молитвы о «нехватке необходимых квадратных метров».

          Как человек, выросший в Калифорнии, а затем живший только в крупных городах, где жилые дома были единственными вариантами жилья, я был наивен в отношении того, что люди, живущие в условиях реальной погоды, делают со своими гаражами. Возможна ли трансформация гаража только для людей, живущих в умеренном климате ?? Я, очевидно, не знал, поэтому мне пришлось рассказать о своем незнании моему другу Дэну из Среднего Запада. Это был мой текст:

          Вопрос к тебе от твоего тупого знакомого из СА.Люди в снежном климате используют свои гаражи для хранения автомобилей зимой или просто оставляют свои машины на подъездной дорожке?

          По-видимому, посмеявшись целую минуту (я думаю, Дэну не хватает настоящего юмора), он любезно ответил, сказав, что это смешанная картина. Некоторые люди используют свои гаражи для своих автомобилей, особенно если у них есть машины получше, которые они хотят защитить от непогоды. В противном случае многие люди просто используют свои подъездные пути. Он также отметил, что, поскольку в большинстве домов в снежном / холодном климате есть подвалы, они действуют как «отдельное пространство», в котором можно уйти.Ладно, Дэн, я понял, люди в холодную погоду супер классные со своими потрясающими подвалами. Нет. Ревнивый.

          Но здесь, в Калифорнии, подвалы — большая редкость, и если мы хотим добавить дополнительную комнату, но не увеличивать площадь в квадратных футах, наши гаражи — главный претендент. Этот пост на самом деле родился благодаря просмотру работ суперталантливой Шэнти Виджая из Allprace (да, того же дизайнера, который создал этот дом). Я заметил, что во всех проектах, которые она прислала мне, она превращала гаражи каждой собственности в полезные помещения, не предназначенные для хранения.Это своего рода хитрый гениальный ход. Так с кем лучше поболтать, чтобы получить все советы и уловки, чтобы узнать, как превратить ваше «универсальное пространство» в дополнительный оазис.

          Почему вы решили превратить гаражи в домах, которые вы перестраиваете, в комнаты, которые люди могут использовать как спальни, игровые комнаты, офисы и т. Д.?

          «За функциональность, здоровый образ жизни, дополнительный потенциал дохода (через Airbnb / потенциальный доход от аренды) и дополнительные гибкие пространства. Исходя из моего опыта, многие домовладельцы в Лос-Анджелесе предпочитают иметь ADU (для Airbnb / потенциального дохода от аренды) или комнату для отдыха вместо гаража.При проектировании / строительстве всех наших проектов мы всегда стремимся повысить ценность дома для будущих домовладельцев. Мы также верим в пользу для психического и физического здоровья от жизни в помещении и на улице. Превратив гараж и тщательно спроектировав его в ADU, мы увеличиваем площадь дома и потенциальный доход от аренды / Airbnb, что помогает домовладельцу выплачивать ипотечный кредит. Они добавляют огромную ценность будущему домовладельцу. Превратив и тщательно спроектировав гараж в комнату для отдыха, мы добавляем гибкое пространство в дом, и обычно мы проектируем и включаем это пространство как часть внутренней и внешней жизни.Кроме того, дополнительное пространство и квадратные футы с продуманным дизайном всегда повышают ценность недвижимости ».

          Горячий совет

          ADU (Дополнительное жилище) имеет спальню, кухню, ванную комнату, систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, требуется разрешение. Комната отдыха (комната отдыха) — это дополнительное пространство, которое можно использовать как игровую комнату, офис и т. Д. Без ванной / кухни и не предназначенное для использования в качестве спальни, но также требуется разрешение. — Хижина


          Почему вы решили превратить гараж в спальню, а не в развлекательный бар / общественную структуру?

          «При принятии решения необходимо учитывать множество переменных. Например, есть зонирование, фундамент, общий дизайн и концепция стиля жизни, которую мы стремились реализовать в каждом из наших проектов. При переоборудовании гаража мы всегда стремимся сначала преобразовать его в ADU ».

          Джесс здесь! В этом есть смысл, поскольку создание ADU принесет вам наибольшую отдачу… но это требует больше всего денег. Давайте взглянем на несколько проектов Шэнти, чтобы увидеть ее мыслительный процесс и поболтать дальше.

          Project WeHo (Западный Голливуд для не местных жителей :))

          Не могли бы вы дать мне краткий обзор этого проекта?

          «Участок небольшой и наклонный, всего 3200 кв. Футов, что является нормой для района Западного Голливуда с нормальным треугольником.Мы провели обширную реконструкцию, добавили квадратные метры к основному дому, превратив его в дом площадью 1600 квадратных футов, небольшой бассейн / спа с подогревом, а также превратили полуразрушенный гараж на 1 машину в домик / бар у бассейна ».

          «Мы решили переоборудовать гараж на 1 машину в домик у бассейна / бар с ванной. Он находится рядом с недавно построенным небольшим бассейном / спа с подогревом. Город Западный Голливуд разрешил ванную комнату внутри домика у бассейна с надлежащего разрешения. Этот домик у бассейна и небольшой покрытый травой двор, обращенный к подъездной дорожке, создали столь необходимое разделение между подъездной дорожкой на 2 машины и зоной бассейна на заднем дворе.Автомобили также можно припарковать на улице, а этот закрытый подъезд можно использовать в качестве дополнительной зоны развлечений ».

          Снова Джесс. Ясно, что это была ОГРОМНАЯ работа, но, черт возьми, это была трансформация, в которую было вложено столько мыслей. Мне нравится, что у них возникла идея сделать часть очень длинной подъездной дороги потенциальным развлекательным пространством, когда вы входите в заднюю часть дома. А поскольку не показывать изнутри было бы жестоко, вот несколько картинок…

          Этот деревянный потолок добавляет ТАК МНОГО текстуры тому, что легко могло бы быть просто белой коробкой.

          Еще одна любительница трущоб, которую я заметил, — это то, что она оборудовала мансардные окна почти в каждой ванной комнате. Если вы делаете ремонт, вам следует на 100% подумать об одном (Эмили тоже фанатка). Кроме того, вы не можете видеть, но есть дверь, которая ведет прямо в ванную комнату из зоны бассейна. Опять же, продуманный дизайн всегда побеждает.

          В следующих двух проектах целью было переоборудовать помещения в комнаты отдыха / возможные гаражи, которые можно было бы сделать своими руками, если вы готовы…

          Проект Симаррон

          «Это не было переоборудованием гаража.Мы только что переделали существующую заднюю конструкцию в законченный гараж с полированным бетоном, потолком, стенами и заменили существующие двери, а также добавили гаражные ворота для вагонов, изготовленные по индивидуальному заказу. Стеклянные двери вагона открывают доступ автомобилям внутрь готового гаража, когда домовладелец решит использовать это пространство в качестве гаража в будущем ».

          Вот «До»… Я ЗНАЮ, ЧТО ЭТО БЕЗУМНО.

          Шэнти также упомянул, что и в этом, и в следующем проекте идея жизни в помещении / на открытом воздухе была огромной частью общего дизайна.Однако что мне нравится, так это то, что эти новые структуры можно легко закрыть, поэтому, если кому-то нужно побыть в одиночестве, это не проблема. Карантинные мечты amiright ??

          Теперь у меня было еще несколько общих вопросов.

          Что вы посоветуете тем, кто подумывает переоборудовать свой гараж? Есть ли что-нибудь, что нужно знать или чему вы научились?

          «Съездите в город, проверьте все требования и подтвердите право на участие. Например, но не ограничиваясь этим, зонирование, требования к парковке, ухудшение состояния собственности, фундамент гаража и т. Д.

          • Для преобразования ADU наймите профессионала. В конце концов, это сэкономит больше времени и денег, чем сделай сам.
          • Для комнаты отдыха и готового гаража вы можете сделать самодельную работу, но сначала всегда проводите тщательную проверку.

          Например, большинство домов в Лос-Анджелесе — это старые дома, а гаражи многих старых домов не имеют фундамента / надлежащего фундамента, и это значительно увеличит стоимость проекта ».

          Какая средняя цена за превращение гаража в комнату?

          «Он варьируется в зависимости от состояния существующего гаража, отделки, материала, сложности конструкции и т. Д.

          Для ADU: Мы получаем много запросов от домовладельцев на строительство нового здания ADU или переоборудования гаража в ADU (ванная, спальня, кухня, HVAC), и, исходя из нашей средней цены, все включено около 250 долларов за квадратный фут. Это включает дизайн, план, разрешение, управление проектом, строительство и нашу отделку.

          Для комнаты отдыха: план и разрешение все еще требуются, но возможно строительство своими руками в зависимости от того, насколько вы любите приключения! Но опять же, цена очень субъективна в зависимости от существующих условий гаража, отделки, материала, сложности конструкции, будь то сделай сам или нанимаете ли вы профессионала и т. Д.”

          Примечание. Подглядываю ли я маленьким глазком за гамаком ?? Новый любимый инструмент декора для релаксации EHD? Да, да, верю. Если вы находитесь на рынке, отправляйтесь сюда.

          Проект Бэйвуд

          Как можно сэкономить?

          «Большая часть бюджета будет направлена ​​на строительство, планирование и получение разрешений. Для меня, чтобы сэкономить деньги, время и головную боль в этом масштабе проекта, нужно провести тщательный осмотр и исследование.Отправляйтесь в город и наймите нужных людей, которые могут все это сделать ».

          Помните наш пост об ошибке в дизайне: когда нанимать, а когда делать своими руками ?? Похоже, если вы действительно не знаете, что делаете, найм может быть способом получить отпуск своей мечты в гараже, а не полностью свести себя (и близких) с ума 🙂

          Какие продукты / материалы вы бы порекомендовали?

          «Мне нравятся двери вагона для переоборудования гаража с точки зрения дизайна, источник света, и он предлагает гибкость для доступа к автомобилю, когда вы снова захотите использовать его в качестве гаража.

          Что касается поиска ворот гаража, есть ли у вас какие-либо рекомендации, где люди могли бы искать похожие типы?

          «Для дверей вагонов мы всегда используем дерево и изготавливаем их по индивидуальному заказу. Это может сделать любой плотник / плотник. Это очень просто.

          Чтобы купить межкомнатные двери, обратитесь в Home Depot, Lowes или в любой другой магазин дверей / окон. На удивление они воплощают в себе бесчисленное количество стилей дверей. Спросите каталоги всех дверных брендов, которые они продают.Чтобы создать уникальный дизайн, большинство из них есть в каталоге и должны быть заказаны по специальному заказу ».

          Что ж, теперь, когда у нас есть все ее секреты, мы должны быть готовы. Шучу, что она ОЧЕНЬ хорошо справляется со своей работой (очевидно), и я надеюсь, что вы узнали о нескольких новых вещах, которые следует учитывать, если вы хотите выбросить большую часть этого гаражного хлама и получить еще одну комнату, на которую можно положиться.

          Но Я ДОЛЖЕН ЗНАТЬ. Вы согласны с Дэном? Используются ли гаражи так же часто в Огайо (на родине Дэна), как и в Калифорнии? Если вы живете в холодном климате, не могли бы вы подумать о том, чтобы сделать свой гараж еще одной комнатой для отдыха, или ваш подвал (если он у вас есть) — это все дополнительное пространство, которое вам нужно? Вы успешно пытались сделать свой гараж своими руками и у вас есть еще несколько полезных советов для нас? Поговорим в комментариях!

          Люблю тебя, серьезно.

          Проекты Шанти Виджая из Allprace Properties
          Фотографии первого дома Джессики Александр
          Фотографии Project WeHo от Virtually Here Studios
          Фотографии Project Cimarron и Project Baywood от Тессы Нойштадт

          Ремонт гаража

          Сегодня я рад представить наш переоборудованный гараж. Мы превратили наш гараж на одну машину в семейную комнату. Работа над этой комнатой все еще продолжается, но я не могу больше ждать, чтобы поделиться ею. Мы живем в небольшом доме площадью 1200 кв. Футов. Первый этаж состоит из кухни-столовой, гостиной среднего размера и пристроенного гаража на одну машину. Мы много лет обсуждали, жертвовать ли гаражом ради увеличения жилого пространства. Под дебатами я имею в виду, что я все время говорила своему мужу Джону, что мы должны, а он все время отказывал. Десять лет спустя я, наконец, утомил его.

          Я бы сказал, что от начала до конца этот проект занял у нас около 2 лет или больше. Мы работали над этим, насколько позволяли время / бюджет.Я разобью этот процесс по шагам.

          1. Добавьте окно.

          Первое, что мы сделали, это добавили двойное окно к южной стене. Двоюродный брат Джонса, Роберт, который по профессии оказался прекрасным плотником, установил это для нас. Мы купили окно в Home Depot, и оно стоило около 400 долларов. Это фотография незавершенной комнаты, у нас было окно, но мы его еще не установили.

          2. Добавить вентиляционные отверстия .

          Наша печь и водонагреватель оказались в комнате рядом с гаражом, поэтому мы просто подключились к ней и запустили оттуда вентиляцию.Комната действительно не теплая, как остальная часть дома, но с электрическим камином в ней становится очень комфортно.

          3. Обшивка, заизолировать, добавить выпускные отверстия.

          Затем Джону пришлось заново облицевать камень и добавить изоляцию. Брат Джонса, Пол, очень помог в этом. Вероятно, это была самая трудоемкая и беспорядочная часть.

          4. Добавьте освещение.

          Джон, Пол и Ринго Роберт добавил встраиваемые светильники выше.

          5.Застроить черновой пол, уложить пол.

          Прежде, чем мы смогли уложить пол, нам пришлось построить пол с черным полом, чтобы выровнять его. После того, как Роберт построил его, Джон и Пол положили нам деревянный пол. Пол — ламинат производства Hampton Bay *, мы купили его в Home Depot. Он продавался всего за 0,99 доллара за квадратный фут! Я так доволен этими полами.

          6. Добавьте стену над существующими воротами гаража.

          Роберт прикрыл стену у ворот гаража, выстроив ее наружу.У меня было четкое представление о том, как я хочу, чтобы это выглядело в итоге. Я показал Роберту много фотографий, которые сохранил для вдохновения. Я знал, что хочу выделить центр, чтобы добавить камин, действительно сделав его центром внимания. Примерно в это же время мы приобрели электрический камин и телевизор, чтобы они могли индивидуально вписаться в зону выступа. Джон добавил розетки для камина и телевизора, которые мы планировали повесить выше.

          У нас действительно были некоторые проблемные области.У нас была открытая электрическая коробка на левой стене и странная маленькая дверца на правой стене, как вы можете видеть на фотографиях выше. Очевидно, нам все равно понадобится доступ к ним, поэтому Роберт придумал план. Он выбил каждую из этих областей и добавил двери заподлицо, которые мы просто нажимаем, чтобы открыть.

          7. Добавлены доски для архитектурных целей.

          После того, как Роберт построил стену, Джон добавил доски размером 1 х 4 для архитектурного интереса. Это еще один проект, которым я всегда хотел, чтобы Джон сделал.Для него это оказалось довольно просто. Он с легкостью завершил этот проект за день. Вы можете прочитать, как установить shiplap здесь.

          8. Добавил мантию.

          Как только доски были уложены, Роберт построил камин. Он сделал камин в своем доме и привез его для установки.

          В конечном итоге мы планируем добавить полки по обе стороны от камина в углублениях. Извините, эти фотографии такие нечеткие, но я сделал их еще до начала ведения блога.

          Перед

          После

          Стены на картинке выше все еще голые, я еще не нашел ничего, что бы я хотел там поставить. Журнальный столик / скамейка пока вынесены из комнаты моей дочери, пока я не найду что-нибудь получше. Стулья выше от Wayfair, и я их очень рекомендую. Диван (цвет ткани — пергамент) и коврик производства Pottery Barn.

          Изображения по обе стороны от телевизора взяты из фильмов Bed, Bath and Beyond.Изначально я планировал разместить там зеркала, чтобы отражать свет из окон на противоположной стене, но когда я увидел их, я понял, что они идеальные. Не только по цвету, но и по списку всех пляжных городков на Джерси-Шор, вокруг которых мы выросли.

          Стулья, показанные выше, пока только что вытащили из моей кухни. У меня есть планы обновить их. Я думаю о чем-то подобном из Arhaus, с деревенским журнальным столиком, чтобы их связать.

          Я также планирую добавить что-нибудь в углу справа от стола, возможно, торшер или высокое растение, на данный момент очень не определился с этим.

          Шторы без шитья шила сама, ткань с сайта onlinefabricstore.net. Шкаф слева от Джосса и Мэйна. Тележка для бара справа на самом деле является старой тележкой для инструментов моего мужа, которая всегда стояла в гараже, поэтому я переделала ее в тележку для бара.

          Карту мира над тележкой я купил на eBay за 20 долларов и обрамил ее недорогими рамками от Wal-Mart. Корзина рядом с диваном из Pottery Barn.

          Вот еще несколько фотографий до и после, чтобы вы могли увидеть, как далеко мы продвинулись с этим проектом.

          Стены окрашены в белый цвет «Голубь», отделка и камин — в ярко-белый, а потолок — в цвете Manchester Tan, все — Бенджамин Мур.

          Теперь, когда комната закончена, Джон действительно счастлив, что мы это сделали. Мы пошли на некоторые жертвы, например, отказались от места для хранения вещей, продали беговую дорожку, для которой больше не было места, и избавились от второго холодильника.Но добавленные квадратные футы жилой площади того стоят.

          Как вы думаете? Стоит ли отказываться от места для хранения вещей в переоборудованном гараже в пользу большего количества жилого пространства? Оставьте комментарий и дайте мне знать.

          Вы можете увидеть обновленные фотографии этого места здесь.

          * Этот пост может содержать партнерские ссылки, читайте мое полное раскрытие здесь.

          Как установить комнату в гараже

          Если вы обнаружите, что в вашем доме нет нужной комнаты, подумайте о том, чтобы отремонтировать гараж, чтобы увеличить площадь жилой площади.У вас уже есть фундамент, стены и крыша, поэтому преобразовать или добавить гаражное помещение так же просто, как выполнить базовый проект реконструкции, который вы можете выполнить самостоятельно.

          Вот основные сведения, которые необходимо знать перед началом работы.

          Шаг 1 — Решите, добавляете ли вы или ремонтируете

          Первый шаг — решить, какое пространство вы пытаетесь создать. Если вам нужно большее пространство, например, логово, вам, вероятно, придется переоборудовать и отремонтировать всю территорию. Вариант установки подходит вам, если вы хотите добавить что-то меньшее, например игровую площадку для детей.

          Вы также захотите подумать о том, где вы будете парковать свои автомобили. Подумайте, что делать со всеми разными предметами, которые вы храните там, при планировании гаража. Возможно, вы захотите добавить навес для постоянного хранения этих и других предметов домашнего обихода.

          Шаг 2 — Получите разрешение на строительство

          Разрешение на строительство может потребоваться, если вы собираетесь устанавливать окна, водопровод, электричество, системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха или вносить какие-либо другие серьезные изменения.Важно следить за тем, чтобы все было в соответствии с кодом и не выполняли какие-либо ремонтные работы незаконно. Это может привести к штрафу или головной боли, если вы решите продать свой дом в будущем. Посетите местный офис по зонированию и заранее позаботьтесь об этих разрешениях, чтобы убедиться, что все в порядке, прежде чем вы начнете преобразование своего гаражного помещения.

          Шаг 3 — Проектирование стен

          Вам следует начать с возведения новых стен, что может не понадобиться, если вы будете выполнять полное преобразование. Если вы не знакомы с гипсокартоном и электрикой, вы можете попросить подрядчика помочь вам в этом. Подрядчик также сможет обеспечить структурную прочность и изоляцию стен.

          Хотя вам могут не понадобиться дополнительные перегородки для полномасштабного ремонта, вы все равно захотите добавить дополнительную стену по периметру. Большинство гаражей являются основными, и вы можете покрыть интерьер дополнительным слоем гипсокартона или гипсокартона. Обшивка панелей не требует так много работы и может быть для вас самым простым вариантом.Единственный недостаток в том, что у вас не будет такой изоляции. Добавление теплоизоляции увеличит стоимость, но будет иметь большое значение для того, чтобы ваша комната стала тише и комфортнее, а ваши затраты на охлаждение / обогрев были минимальными в вашем новом помещении в гараже.