Квартира с мансардой: Как выглядит квартира-мансарда в современном доме и где ее купить?, ВСЯ ПН

стоит ли покупать, плюсы и минусы, дизайн мансардного этажа, отзывы владельцев

Французский архитектор Франсуа Мансар еще в XVII веке перестроил чердак под жилое помещение. Для этой цели он изобрел специальные большие окна. Мансарды прижились в Европе, а с XVIII столетия их стали строить в России. В то время жилье в надстройках домов снимали студенты и бедные художники. Сегодня чердаки осваивают не только в частных домах, но и в городских многоэтажках.

В наши дни из мрачных коморок они превратились в современные удобные квартиры с необычной планировкой. Люди их приобретают, потому что хотят романтики, особенного интерьера. Многих устраивает цена: она ниже, чем за обычную квартиру. Жители последних этажей с помощью чердачной территории создают двухуровневые помещения.

Что такое мансарда?

Мансарда – это жилая территория, созданная за счет чердака. Чтобы глубже понять тему, следует разобраться, в чем отличие этих двух помещений.

Мансардная надстройка находится между верхним этажом и кровлей здания. Конфигурации крыш бывают разные, их строение влияет на геометрию подкровельного пространства. По высоте стен (от пола до скоса кровли) можно понять, к какому помещению относится территория под крышей. Для мансарды она составляет 0,8 – 1,5 метра. Если стены ниже указанных цифр, это уже чердак, выше полутора метров считается полноценным этажом. Минимальное расстояние от пола до высшей точки потолка – 2,5 метра.

Чердак

Это помещение под крышей, ограниченное стенами и скатами, он не отапливается и не рассчитан для проживания, поэтому к нему не предъявляют требований относительно высоты стен и потолков. Технический чердак отличается от обычного наличием коммуникаций и технологического оборудования. Эта территория выполняет роль тепло- и шумоизолятора между жилыми помещениями и улицей.

Дом с чердаком всегда теплее, чем без него.

Подкровельные территории бывают двух типов: холодные и теплые. Выстраивая здание, теплоизоляцию укладывают в перекрытии последнего этажа, сам чердак остается холодным. Но если планируется в будущем возведение мансарды, утепляется еще и конструкция крыши.

Следует внимательно отнестись к созданию вентиляционной системы.

Пар и влага, поднимаясь из жилых помещений, образуют конденсат, который со временем разрушает кровельные материалы. Через холодный чердак вентиляционные каналы выводятся на крышу. В теплых чердачных помещениях воздух из комнат собирается под кровлей, а затем выходит через вытяжное отверстие. Правильно продуманная вентиляция создаст хороший микроклимат в помещении.

Мансарда

Это полноценное помещения для проживания, оборудованное под крышей. Окружающие стены, возведенные по каркасу, должны быть не ниже полутора метров. Конфигурация потолка зависит от формы кровли. Несущие конструкции выстраивают из дерева, металла или железобетона.

Кроме дополнительных работ по утеплению крыши, в помещение необходимо подвести отопительную систему. Хорошо продумать вентиляцию. Для комфортного проживания должно быть естественное освещение, которое обустраивается с помощью мансардных окон. Они сконструированы особым образом и приспособлены к проветриванию.

Для перестройки чердака в мансарду следует обратиться за разрешением в Бюро технической инвентаризации: опираясь на документ СНиП No2.08.01-89, они произведут перерегистрацию жилых помещений.

Варианты в многоквартирном доме

Можно приобрести готовую квартиру на мансардном этаже. Вариантов много, их разнообразие зависит от метража и конфигурации кровли. Это может быть одна большая комната по типу студии либо 2-комнатная квартира с отдельной кухней.

Вот один из примеров такого жилья на площади 40 кв. м. Перед дизайнером не просто стояла задача создать интерьер на метраже мансарды, но пропитать его духом чердаков Парижа или Лондона. Огромные кирпичные стены предрешили выбор стиля – лофт. Их хорошо зачистили и оставили фактически в первозданном виде.

На одной большой территории находятся все важные для жизни зоны. У двери – пространство кухни и столовой, объединенные строгим деревянным столом. Гардеробный шкаф, кухонный гарнитур и холодильник контрастным глянцевым пятном освежают кирпичную кладку. Множество светильников подсвечивают зоны в темное время суток, а за естественное освещение отвечает огромное окно, расположенное одновременно на стене и потолке.

В гостиной зоне два квадратных кресла легко сдвигаются в полноценное спальное место.

Яркий металлический столик акцентирует на себе внимание. Тему металла поддерживает радиатор, камин и ведро с дровами. Удивительный дизайнерский прием – плазма на мольберте, напоминание о художниках, которые устраивали мастерские на мансардах. Грубые простые формы мольберта сочетаются с такими же строгими очертаниями стола.

Камин с живым огнем напоминает печку-буржуйку, находясь между спальной и гостиной зоной, объединяет их общим теплом. Спальня обособленна, но в то же время не находится в замкнутом пространстве, поэтому не выглядит слишком тесной. Большое окно дает возможность любоваться звездным небом. Старинный манекен служит оригинальным декором и местом, куда можно бросить одежду. Два прикроватных короба играют роль тумб и вместительных ящиков одновременно.

Ванная комната, объединенная с санузлом, вобрала в себя все необходимое: душевую кабину, унитаз, умывальник и стиральную машину.

Благодаря стараниям дизайнера под самой крышей получился просторный современный интерьер.

Все за и против

Плюсы и минусы строительства мансардной надстройки и проживания в ней несколько отличаются. Хозяин частного дома, планирующий увеличить свою жилую площадь, решает, что для него дешевле, возвести мансарду или полноценный второй этаж. Покупая уже перестроенную квартиру между последним этажом и крышей, приходится рассматривать совершенно другие плюсы и минусы.

Преимущества приобретения мансардной квартиры:

• Основной плюс от такой покупки – ее стоимость, она ниже цены на обычную квартиру.
• Великолепный вид из боковых окон и созерцание звездного неба из потолочных.

• Создание современного неординарного интерьера.
• Возможность оборудования настоящего камина.
• При наличии участков плоской крыши можно оборудовать их в качестве территории под открытым небом для отдыха, игр, загорания или просто как смотровую площадку.

К недостаткам таких квартир можно отнести:

• Невысокие стены (1,5 м), придется заказывать индивидуальную мебель.
• Лифт на мансардный этаж, скорее всего, ходить не будет. Лестница тоже может оказаться неудобной. Возникнут проблемы с доставкой мебели.
• Жара летом и холод зимой будут ощущаться острее, чем в обычных квартирах, даже при наличии кондиционера и отопительной системы.
• Окна, расположенные под углом, будут скапливать снег, что затруднит уход за ними.

• Иногда в таких квартирах бывают небольшие окна, что влияет на естественное освещение.
• Если крыша начнет протекать, проблемы для таких квартир будут серьезные.
• Шумно во время дождя и работы лифта (если мотор на чердаке).
• Психологи против таких квартир, скошенные стены и потолки угнетают сознание.

Для владельцев коттеджей, которые собираются перестраивать чердачное помещение под мансарду, существуют свои достоинства и недостатки такого решения.

К достоинствам относится:

• Владелец получает дополнительную площадь к своему одноэтажному дому.
• Выстроить мансардный этаж можно без участия тяжелой техники.
• Не нужно вкладывать средства для возведения полноценных стен.
• Мансарда обеспечит прекрасный вид из окна и необычный интерьер.
• Коттедж с мансардой имеет более красивый вид, чем здание с обычной скошенной крышей.

Если говорить о недостатках, экономия на постройке мансарды вместо второго этажа будет не слишком большой:

• Придется хорошо утеплить крышу.
• Необходимо воздвигнуть стены по каркасу в полтора метра высотой.

• Продумать отопительную систему.
• Правильно создать вентиляционную систему.
• Не забыть о гидроизоляции.
• Разместить мансардные окна.

К минусам относится также: жара летом, холод зимой, шум дождя, завывание ветра. Еще – придется мебель делать под заказ.

Во время покупки мансардного помещения впечатляет большая площадь и приемлемая цена. Но риелторы указывают площадь пола, а реальный метраж намного меньше, если учесть скошенные стены. Прежде чем решить, стоит ли покупать мансардную квартиру, нужно взвесить все за и против.

Отзывы владельцев

Отзывы неоднозначны, как при покупке любой квартиры. Одни жалуются на летнюю жару и зимний холод. Им отвечают, что проблему решает кондиционер и отопительная система. У кого-то протекают окна, у других – с окнами все благополучно. Почти каждый недоволен стенами и подбором мебели.

У хозяев квартир, в которых поработал дизайнер, жалоб нет.

В одном из отзывов сообщалось о самостоятельной переделке теплоизоляции и установке отопительного котла. Мешал шум от котла, но со временем привыкли. Квартирой довольны, особых высоких и низких температур не ощущали.

Примеры дизайна для вдохновения

Хорошо продуманная комната для мальчика стилизована под морскую тематику. Видна часть большого окна с активным естественным освещением. Лестница ведет под самую крышу, где находится спальное место. Спуститься вниз можно по канатной лесенке, как на судне. Гамак и сундук поддерживают тематику кубрика на пиратском корабле. Над рабочим столом вмонтированы в стену небольшие полки в виде штурвала. Сквозь детскую комнату просматривается зона отдыха, а за ней – рабочая зона для взрослых.

Вариант спальни, которая является отдельной комнате в мансардной квартире. Особый шарм помещению придают два разных по стилю окна, расположенных над кроватью.

На небольшом пространстве с сильно скошенными стенами размещены зона сна, отдыха и множество систем хранения. В белой комнате оранжевым контуром расположились места для сидения. Контраст с черным полом не дает интерьеру раствориться в пространстве. Большое окно наполняет мансарду воздухом и светом.

Обязательно найдутся люди с нетривиальным мышлением, романтики, которым понравится жить под самым небом. Для таких людей и существуют мансарды.

Чтобы узнать обо всех тонкостях обустройства квартиры в мансардном этаже, смотрите следующее видео.

Квартира с мансардой плюсы и минусы

Самая полная информация по теме: «квартира с мансардой плюсы и минусы» с полным описанием и комментариями от профессионального мастера.

Квартира с мансардой: преимущества и варианты дизайна

Огромным недостатком жилья советской постройки, которого в нашей стране преобладающее большинство, является эстетическое безвкусие и потрясающее однообразие. Такие характеристики не мешают жить в подобной квартире, однако, творческой натуре наверняка захочется чего-то необычного, особенно если есть соответствующие финансовые возможности. Наверное, беспроигрышным и при этом сравнительно недорогим решением проблемы станет покупка квартиры с мансардой.

Отношение к чердаку может быть разным, и у нас он до сих пор обычно воспринимается как не просто хозяйственное, а зачастую еще и заброшенное помещение, которым никто не интересуется. Тем не менее это такие же квадратные метры, которые можно было бы использовать более продуктивно, а в условиях города, где не нужно хранить сельскохозяйственный инвентарь или собранный урожай, чердак вполне мог бы стать полноценным жилым помещением.

Сложно сказать, когда чердаки стали впервые использовать для проживания, однако, в середине XVII века они вошли в моду с легкой руки архитектора из Франции по фамилии Мансар, благодаря которому их и стали называть мансардами. Еще пару веков назад мансарды считались не лучшим решением, поскольку их было сложно утеплить и изолировать от осадков. Зато они обычно располагались в центре городов и стоили сравнительно недорого, благодаря чему становились пристанищем богемы – художников, музыкантов и других творческих людей. С тех пор мансарда ассоциировалась с красивой бедностью, в частности, именно на мансардных этажах жили многие персонажи сказок Андерсена.

Нет тематического видео для этой статьи.

Видео (кликните для воспроизведения).

В советскую эпоху в нашей стране дома с мансардами практически не строили. Почти не строят их и сейчас, но зато они сохранились в центрах старинных городов. Налет романтики в них все еще присутствует, а вот о бедности уже и речи нет, ведь помещение может быть просторным и стильным, хорошо утепленным, а главное – обладать целым рядом специфических преимуществ.

Существует ряд причин, почему стоит покупать именно квартиры с мансардой.

• Даже при самом примитивном ремонте квартира будет оставлять необычное впечатление и хорошо запоминаться гостям.
• Окна на мансардном этаже часто расположены под наклоном, а иногда и вовсе находятся горизонтально на потолке, что позволяет пропустить внутрь поистине огромное количество солнечного света. Кроме банальной жизнерадостности, это еще и экономия средств, поскольку в таком помещении и светлее, и теплее, значит, можно расходовать меньше электричества.
• Сам факт наличия мансардного этажа в здании уже является свидетельством расположения его в центре города, в престижном старинном районе. Исключения, конечно, попадаются, но они разве что точечные.

• Дома с мансардами обычно расположены в районах с относительно невысокой застройкой, тогда как мансардный этаж расположен фактически на крыше. Это означает, что вид из окон, скорее всего, будет поражать воображение, становясь дополнительным источником вдохновения. Если же окна расположены прямо на потолке, то можно установить кровать под ними и каждую ночь любоваться звездами перед сном.
• Квартира на мансарде нередко позволяет продуктивно использовать близлежащее пространство крыши. Такая опция все же не является гарантированной, однако, нередко на крышу можно выйти через дверь или хотя бы окно, благодаря чему можно проводить необычные пикники или устраивать целые оранжереи под открытым небом.
• Для некоторых людей мансарда – это единственная возможность обзавестись классическим дровяным камином в многоэтажном доме, ведь его невозможно установить где-либо ниже из-за невозможности организации нормального дымохода.

Впрочем, тут есть немаловажное «но»: сделать камин можно, но это точно не будет легко или дешево.

Тут бы сразу посоветовать читателю срочно искать такое помещение, однако, справедливо будет сразу же предупредить его о недостатках, которые, как и везде, тоже присутствуют.

• Перекрытия мансарды редко представляют собой буквально конус, и все же стены даже на уровне около пола обычно не представляют собой вертикальную плоскость – они наклонены, формируя крышу здания. Из-за этого фактическая площадь помещения оказывается значительно меньшей, ведь не может быть и речи о том, чтобы поставить в угол шкаф или другую аналогичную мебель.
• Потолки на мансардном этаже обычно несколько ниже, чем в других квартирах того же дома. Кроме того, высота потолка измеряется по самой верхней точке, но ведь у мансарды потолок не плоский, а потому углы расположены значительно ниже. Такая архитектурная форма способна негативно воздействовать на психику.

• Из пристанища для бедняков мансарда в наше время превратилась в эдакий полулюкс. В относительно недорогих спальных районах такие решения обычно не попадаются, а в центре жилье в принципе стоит дороже. Кроме того, необычность планировки мансардной квартиры только повышает спрос на нее, из-за чего стоимость возрастает еще больше, так что такое решение окажется по карману далеко не каждому.
• В наклонные окна попадает много не только солнечного света, но и того же снега, в результате чего плюс в виде яркой натуральной освещенности может внезапно превратиться в минус в виде окон, вообще не пропускающих свет. Стены мансарды могут оказаться далеко не такими основательными, как стены дома под ней, они могут пропускать холод и даже влагу.

Если кровля мансарды течет, это станет проблемой не для ЖЭКа, и даже не для всего дома, а исключительно для владельца элитных квадратных метров.

Поскольку квартиры с мансардами приобрели популярность сравнительно недавно, многие покупатели толком не представляют, на что важно обратить внимание при выборе такого жилья. При этом внимание следует обращать не только на стандартные характеристики, как у любой другой квартиры, но и на особую специфику мансардного этажа.

• В многоквартирном доме нормой считаются различные современные коммуникации вроде отопления и водопровода, однако в случае закачки воды снизу все эти удобства будут работать с перебоями. Тут следует быть внимательным и любопытным: стоит не только лично все проверить, но и пообщаться еще до покупки со старыми хозяевами и потенциальными соседями снизу.
• Надстройка мансардного типа открыта улице со всех сторон, включая и верх, потому проблемой может стать и сильно раскалившаяся крыша в летнюю пору, и слишком сильный шум дождя, не убаюкивающий, а пробуждающий. Если проигнорировать этот момент, исправление проблемы в будущем может вылиться в круглую сумму.

Нет тематического видео для этой статьи.

Видео (кликните для воспроизведения).

• Мансардная квартира никогда не оснащается обыкновенными окнами: они обычно нестандартной формы и размера, наклонные и так далее. При всей романтике от этого может возникать куча проблем: например, в солнечную погоду их не получится занавесить, а при потребности будет проблематично заменить. Это еще не повод отказываться от покупки, но стоит заранее определиться, готовы ли вы к такому.
• Из-за необычности формы мансардная квартира оформляется куда сложнее – стандартной мебелью из магазина ее не обставить. Тут нужно быть либо хорошим креативным дизайнером, либо иметь достаточно денег, чтобы после покупки нанять еще и его, либо сразу выбирать отделанное жилье в соответствии со своими предпочтениями.
• Выбирать мансарду следует еще и исходя из того, какая лестница к ней ведет. Даже если в доме есть лифт, наивно рассчитывать на то, что он привезет пассажиров прямо на крышу – в старых домах он нередко не доезжает даже до верхнего этажа. Здоровому человеку не проблема пройти на один-два этажа больше, однако проблемы могут возникнуть при доставке на крышу габаритной мебели.

Ситуация усугубляется еще и тем, что мансардные этажи характерны для старинных домов, где и лестница может не отличаться достаточным пространством.

Вопреки всем сложностям, квартиры на мансардном этаже продолжают оставаться популярными и востребованными. Единичные отрицательные комментарии не распугивают потенциальных покупателей, а только помогают им тщательнее продумать все спорные моменты и подготовиться к их решению, потому отзывы о таком жилье преимущественно имеют восхищенный характер.

Существует множество необычных решений, позволяющих расширить полезную площадь. Многие приобретают квартиру на мансарде и одновременно квартиру прямо под ней, оборудуя двухуровневое жилье с выходом на крышу. Другие обустраивают такие двухэтажные апартаменты в высоких острых чердаках, где «вторым этажом» может служить всего одна маленькая комната.

Типичной планировкой является квартира-студия, хотя 2-комнатная квартира на мансарде также возможна.

Что касается стилей, то под самой крышей особой популярностью пользуются урбанистические направления, такие как лофт, хай-тек или минимализм. Предполагается, что красоту в интерьер привнесет сама по себе необычная форма помещения, которая, кстати, при правильной отделке добавляет внезапные (учитывая старинный характер строения) футуристические нотки. Необычная меблировка здесь, естественно, не просто уместна, а необходима.

Квартиры с мансардой: преимущества, недостатки и лучшие предложения

Квартира с мансардой – это идеальный вариант для самых романтичных, стильных и независимых покупателей. Такой формат квартиры отлично подойдет семьям, в которых растут маленькие фантазеры и мечтатели, повзрослевшим романтикам, которых привлекает жизнь под самой крышей, а также просто людям с хорошим вкусом.

«М16-Недвижимость» рассказывает читателям о преимуществах жизни в квартире с мансардой, о том, какие у такого формата жилья имеются недостатки, а также дает несколько советов по оптимальному оформлению от наших дизайнеров. В конце статьи традиционный бонус: лучшие квартиры с мансардой в Санкт-Петербурге.

Начнем с того, что представляет собой такое жилье. Мансарда – это помещение на последнем этаже здания, где крыша дома образует стены и потолок жилой комнаты или квартиры. Фактически это чердак, поэтому потолок расположен под наклоном.

Такие помещения встречаются в домах с крышей мансардного типа. Это покатая крыша с конструкцией ската, который образуется из двух частей: первая часть – верхняя – пологая, тогда как нижняя – более крутая. Благодаря такой форме чердачное помещение получается более просторным, вместительным и потому пригодным для проживания.

Мансарда – это особенность конструкции крыши

Мансардное жилье миру подарил французский архитектор Франсуа Мансар. Это произошло в середине XVII века. Именно француз ввел в моду дома с мансардными крышами, которые на тот момент носили имя архитектора и звались «мансаровыми».

В начале XIX века жизнь в мансарде выбирали преимущественно представители богемы – художники, музыканты и артисты. Дело в том, что та временная эпоха сопровождалась повальной индустриализацией и урбанизацией, а люди искусства зарабатывали небольшие деньги, и зачастую именно они заселяли недорогие чердачные помещения.

Дворец Дампьер во Франции с мансардными крышами, построен в XVII веке | Фото – Lionel Allorge (wikimedia.org)

Кроме того, такой формат позволял обустроить в квартирке отдельную художественную студию, а звездное небо, на которое выходили окна мансарды, вдохновляло людей искусства на творчество.

В последнее время мансардное жилье снова входит в моду, однако теперь такой формат квартиры по карману далеко не каждому. По сегодняшний день считается, что квартиры с мансардами выбирают люди с хорошей фантазией, представители богемного мира и просто романтики.

Восторженные отзывы жильцов таких квартир не оставляют сомнений: мансарда – это потрясающая опция, которая подарит вам свой маленький оазис! И даже небольшие проблемы, с которыми сопряжена жизнь в таком жилье, не портят положительных эмоций.

+ Оригинальный формат жилья, который отлично подходит молодым творческим людям;

+ Отличная инсоляция и энергоэффективность: благодаря наклону и особым конструкциям мансардных окон в квартиру проникает максимальное количество тепла и света, зачастую это позволяет экономить на использовании электричества до 10%;

+ Расположение в центре города: купить квартиру в мансарде в Санкт-Петербурге возможно в основном в домах старого фонда, причем речь идет не о «хрущевках», а об исторической застройке, которая сосредоточена в центральной части города. Если же говорить о первичном рынке жилья, то в черте города очень немногие новостройки могут похвастаться мансардным этажом, а те, которые могут, также находятся в центре;

+ Панорамный вид из окон на главные достопримечательности города;

+ Выход на крышу: встречается не во всех случаях, но все же большинство мансардных квартир позволяют отдыхать на крыше, обустраивать там террасы или сады;

+ Многие считают, что главным достоинством мансарды является возможность обустроить настоящий дровяной камин, правда, это достаточно дорогостоящая и трудоемкая затея.

Фото камерной мансарды в квартире

— Трудности с меблировкой: скосы, углы и наклонные стены достаточно сложно обставлять, от громоздкой мебели придется отказаться;

— Невысокие угловые потолки: не всегда, но зачастую на мансардных этажах потолки ниже, чем в аналогичных квартирах этажами ниже. Кроме того, под потолком образуется острый угол в месте стыка двух стен. Это не только неудобно в плане свободного пространства, но и, предупреждают психологи, может угнетающее действовать на психологическое состояние жильцов;

— Дороговизна: это раньше мансарды служили пристанищем для бедных художников, сегодня же позволить себе такую квартиру могут далеко не все. Тут же боком выходит и упомянутый ранее плюс: в спальном районе купить квартиру с мансардой не удастся ввиду того, что их там просто нет, а в исторической части города, где такие варианты и сосредоточены, ценники могут кусаться. В итоге на вопрос «сколько стоит?» можно дать однозначный ответ – дорого;

— Когда условия погоды неблагоприятные, есть риск столкнуться с неприятными сюрпризами. Самым меньшим из них станет то, что снег завалил окна и в квартиру проникает мало света. Гораздо хуже, если выяснится, что мансарда не утеплена как следует, а значит, в квартире очень холодно. Однако настоящей бедой будет протекание крыши, так как в этом случае за свой счет придется менять все покрытие.

Дизайнеры «М16» делятся секретами, как правильно обустроить мансарду.

1. Балки. Устройство балок под потолком мансарды несет очень важную функцию: они сглаживают верхний угол и визуально создают эффект традиционного потолка. В то же время они не утяжеляют интерьер комнаты благодаря пространству между конструкциями. Кроме того, темный цвет балок на фоне светлых стен комнаты станет ярким и интересным элементом интерьера.

2. Светлые тона. От темной палитры для потолков и стен придется отказаться: нестандартная форма мансарды допускает только светлые стены. Темные тона визуально существенно сократят пространство.

3. Второй этаж – открытый. Если высота потолков позволяет, нужно использовать свободное пространство на все 100: в высоких мансардах есть возможность пристроить второй этаж под отдельную спальню, при этом создается второй свет, что визуально увеличивает пространство и просто отвечает последним тенденциям в интерьере.

Фото удачного интерьера для квартиры-мансарды

Квартиры-мансарды в СПб: лучшие предложения от «М16-Недвижимость»

Мы подготовили для вас обзор предложений, мимо которых нельзя пройти! Лучшие варианты для того, кто давно мечтает жить в квартире с мансардой.

Студия 35,6 м2 на мансардном этаже современного дома, Можайская ул. , 24

Стильная и атмосферная квартира на 8 этаже современного дома, стилизованного под классическую петербургскую архитектуру. Потрясающее расположение: из окон и с балкона открываются панорамы «старого» Петербурга, виднеется купол Троицкого собора, знаменитые городские крыши.

В квартире выполнен дизайнерский евроремонт, обеспечивший квартире хорошее зонирование и уютный облик.

3-комнатная квартира 94 м2 в бывшей мастерской художника Павловского на Большой Монетной, 10

Шикарная во всех смыслах квартира! Потрясающая история этого места будто оживает под высокими потолками, а панорамные окна с видом классического Петербурга дополняют эффект.

В квартире большая гостиная со столовой зоной, кухня с большим островом, детская, спальня, просторный санузел и комната для хозяйственных нужд. Отдельного внимания заслуживает дизайн, который уже оценил журнал The Village, а также мебель из палисандра и тика.

4-комнатная квартира 224,5 м2 с потрясающим видом на Неву, наб. Лейтенанта Шмидта, 33

Уникальная по своим опциям двухуровневая квартира на набережной Невы в историческом здании, ранее принадлежавшем князю Голицыну. Второй уровень – мансардный. В квартире две большие спальни (31,5 м2 и 51,4 м2), огромная гостиная (51,1 м2) и большая кухня-столовая (28,8 м2).

Восхитительная панорама акватории Невы и вид на купола Оптиной пустыни из окон. В квартире выполнен шикарный ремонт с уникальными материалами – редкими породами дерева, мрамора и гранита. Еще одна изюминка – действующий камин из белого мрамора.

Потрясающий пентхаус с уникальным интерьерным оформлением по индивидуальному проекту известного петербургского дизайнера Светозара Андреева. На первом уровне располагается большая кухонно-гостиная зона, гардеробная и санузел. Второй уровень занимают 2 уютные спальни с санузлами, а также большая гардеробная. Имеется выход на большую открытую террасу, где обустроена полноценная зона барбекю.

Пентхаус расположен в историческом здании в самом сердце Адмиралтейского района. Из окон и с террасы открывается головокружительный вид на панораму города.

6-комнатная квартира 326 м2 с тремя уровнями в Пушкине

Роскошный вариант для самых требовательных эстетов: кирпичный дом в дворцовом стиле в двух минутах ходьбы от Екатерининского парка и дворца. Максимально продуманная и удобная планировка: 4 спальни с санузлами и гардеробными (по числу спален), уютная гостиная с камином и вторым светом, кухня. Система «умный дом» делает жизнь в квартире еще комфортнее. Третий уровень – мансардный.

На цокольном этаже находится встроенный гараж, парная и джакузи. Надежная, качественная и дорогостоящая отделка 2011 года.

Квартира с потрясающими видовыми характеристиками на Петровском острове. Мансардный этаж спроектирован, согласован и полностью готов к реализации, в настоящий момент этаж в долгосрочной аренде.

В квартире 5 жилых комнат, несколько санузлов и гардеробных, большая столовая, кабинет и хозяйственная комната. Выполнен стильный и качественный евроремонт, установлена система «Умный дом», встроенный пылесос и многое другое. В гостиной – действующий камин.

2-уровневая квартира 230 м2 с действующим камином и террасой на Каменноостровском пр., 25

Квартира, в которой уникально все: паркетный пол из редких пород дерева, действующий камин, большая застекленная терраса, выполняющая функции зимнего сада. Второй уровень – мансардный. В квартире 3 просторные спальни, большая гостиная, кухня со столовой зоной, два санузла и сауна.

Уникальным является и сам дом: здание середины XX века, построенное специально для профессоров и других представителей советской интеллигенции. Здесь сохранилась однородная жилая среда из достойнейших членов общества.

Мечтаете купить квартиру с мансардой в Санкт-Петербурге? В «М16-Недвижимость» вам подберут идеальный вариант! Поможем найти квартиру, правильно провести сделку и собрать документы для получения ипотеки.

Многие люди ассоциируют мансарды только с верхними этажами частных домов, но в действительности ситуация складывается абсолютно другим образом. Мансарда может быть полноценным жильем с многочисленными удобствами, которое может порадовать высоким уровнем комфорта и многочисленными перспективами инвестирования.

Главное отличие – это конструкция мансардной квартиры.

1. Фасад жилья создан поверхностью кровли, которая может быть наклонной или ломаной.
2. Высота мансарды в самой верхней точке не должна быть меньше полутора метров.
3. Мансарды должны оживлять внешний вид здания. В большинстве случаев крыши домов не рассчитаны для проживания людей, но мансарда становится приятным исключением.

В настоящее время формы исполнения мансард приятно удивляют: треугольные, ломаные. Более того, помещения могут занимать не всю площадь здания, а только территорию пристройки. Для создания дополнительных укреплений предполагается возможность использования колонн, перегородок, стенок. Основание может быть выполнено из натурального дерева, металла или железобетона. Чаще всего мансарды представляют собой часть коттеджей и шале.

В каждом случае конструкции делятся на две части:

1. Вертикальная часть должна представлять собой продолжение основных этажей. Для крепости конструкции предполагается использование того же материала, что и для остальных частей помещения.
2. Наклонная часть является следующей. Традиционно она представлена крышей, которая может быть полностью или частично плоской.

Размеры вертикальной и наклонной части всегда определяются габаритами, площадью пристройки.

В большинстве случаев люди отмечают меньшую стоимость квадратного метра площади мансардного этажа, но такие разговоры оказываются излишне преувеличенными. Основой экономии является следующий аспект: для стен мансардного этажа, которые выполняются из каркасной конструкции, принято использовать стропила крыши, причем для наружной обшивки стен применяется кровля здания. Более того, стены скошенной формы могут уменьшать площадь перекрытия, а также крыши над мансардным этажом.

Экономия определяется объемом использования каркаса из стропил. Таким образом, экономия гарантируется только благодаря стоимости каркаса, наружной обшивки и минимальной площади участков кровли, перекрытия над мансардным этажом. Все это приводит к тому, что нежелательно проводить сравнение стоимости строительства каркасной мансарды с традиционным этажом, выполняемым из других стеновых материалов.

В стандартную скатную крышу разместить даже мансардные этажи невозможно, потому необходимо реализовывать иной подход, несмотря на то, что экономия уменьшается и сводится практически к нулевому показателю.

Экономия будет проявлена только, если мансардная квартира будет небольшой. В другом случае специфика строительных мероприятий не позволяет рассчитывать на желаемый результат.

В обязательном порядке нужно использовать принудительную вентиляцию, так как только при таком раскладе можно рассчитывать на создание комфортных условий в помещении.

Еще один аргумент – это наличие неординарной кровли, которая отличается увеличенной высотой и специфической формой. Многие люди уверены в том, что здания благодаря такой конструкции сразу же смотрятся привлекательно, оригинально, выразительно. Более того, спальни, которые могут порадовать наклонными стенами, а также окнами, сразу же приобретают элегантность, изысканность.

Современная архитектура стремительно совершенствуется и развивается, потому нужно рассчитывать на модные тенденции, которые оказываются разнообразными. Возможно, будущее все-таки остается за мансардными окнами.

Итак, нужно подвести итоги для установления точных преимуществ.

• Мансардный этаж позволяет увеличивать жилую площадь.
• На мансардном этаже предполагается возможность для сохранения тепла и создания благоприятного микроклимата.
• Мансардный этаж придает лаконичность и завершенность виду здания.
• Строительные мероприятия могут проводиться без использования тяжелой техники.
• Мансарда создает неординарный интерьер в квартире.
• Стоимость мансарды все-таки будет ниже, чем в основном жилом здании.

• Скошенная крыша не позволяет в дальнейшем реализовывать архитектурные задумки.
• В мансарде отсутствует дополнительная площадь над кровлей, в результате чего сохранение тепла в помещении оказывается затруднительным.
• Для строительства мансард требуются специальные окна, которые обладают повышенной стоимостью.
• Зимой может накапливаться снег не только на крыше, но и на окнах. Для чистки поверхностей нужно сотрудничать со специализированными службами.

Только в индивидуальном порядке можно решить, следует ли создавать мансардную квартиру или лучше отказаться от такой идеи. Возможно, в будущем мансардные квартиры будут становиться все более востребованными.

Сейчас мансарда как вид недвижимости становится модным и в России. Некоторые покупают такое жильё в дополнение к основной квартире и делают двухуровневую жилплощадь, другие приобретают её в качестве основного жилища, соблазнившись невысокой ценой. Другие покупатели планирует превратить мансарду в творческую студию, при этом проживая в другой квартире.

Мансарды не так давно появились на местных рынках недвижимости, и многие просто не знают, на что необходимо обращать внимание при покупке квартиры. Отсюда много разных отзывов, как восторженных, так и недовольных. Рассмотрим плюсы и минусы квартиры в мансарде и ознакомимься с нюансами покупки такого вида недвижимости.

Если человек планирует купить квартиру городского типа, то он, разумеется, рассчитывает на то, что отопление, вода и прочие коммуникации будут заранее подключены и нормально функционировать. В квартирах мансардного типа всё зависит от системы монтажа и от совести строителей и коммунальщиков. Например, если вода поступает «снизу», её напор не всегда будет достаточный. Часто, особенно при ремонте водопровода, она будет течь тонкой струйкой или с перебоями.

То же самое может происходить и с отоплением. Тепло может просто не доходить в нужном объёме до верхних этажей, тем более — до мансарды. Так что, при покупке неплохо бы не только подробно расспросить хозяев о типе монтажа коммуникаций и самим всё проверить, а также желательно побеседовать ещё и с соседями с верхних этажей. Справедливости ради необходимо добавить, что этот пункт касается не только мансард, но и вообще квартир на верхних этажах.

Не секрет, что в летнюю жару она накаляется, а в дождь служит источником неприятных звуков. Необходимо узнать, решили ли предыдущие хозяева эти проблемы. Установлен ли кондиционер и звукоизоляция, и насколько они качественны. Если человек покупает мансарду с «нуля», скорее всего, такие вопросы придётся решать ему самому. Прежде чем купить квартиру в мансарде, стоит обойти несколько фирм, которые занимаются таким видом работам. Может быть, если стоимость работ по установке звукоизоляции и кондиционера сложить со стоимостью квартиры в мансарде, разница с «нормальным» жильём будет не такая и существенная.

Так как мансарда – жильё не типовое, то и окна выбираются необычной конструкции. Они могут быть или чересчур маленькими, или большими. Возможны скошенные варианты, вмонтированные в плоскую крышу или расположенные на потолке. «Что может быть прекраснее, чем заснуть, видя луну и звёздное небо?» — скажут романтики. «Что может быть хуже, чем яркое солнце в окно, от которого нельзя загородиться?» — скажут пессимисты. Некоторым будет некомфортно в такой обстановке, окна необычной конструкции их будут просто раздражать. К тому же такие окна в мансарде не всегда можно будет занавесить для нейтрализации яркого света или жары. Прежде чем приобрести квартиру в мансарде, подумайте, насколько готовы отказаться от привычных стереотипов и комфортно будет вам при отказе от них?

Выше уже говорилось, что дождь может стать причиной звукового дискомфорта. Однако, главная проблема с осадками не в этом. Мансарда расположена прямо под крышей, а крыша может протекать. Необходимо обязательно обсудить этот вопрос с продавцом, а также проверить наличие характерных разводов от воды. Скажем сразу, что отсутствие разводов ещё не гарантия герметичности. Не очень честный продавец, выставляя квартиру на продажу, может просто их закрасить. В таком случае, есть два пути решения проблемы. Первый — призвать к ответу коммунальщиков, заставив их качественно выполнить ремонтные работы, и потратить много времени и нервов. Второй – сделать всё самому (или нанять рабочих) и потратить деньги. Это может быть довольно значительная сумма, так как работа может быть и не типовая.

Источником проблемы протекания может стать не только крыша, но и окна. И если крышу можно заставить чинить коммунальщиков, то забота об окнах ляжет целиком на владельцев мансарды. Дело в том, что чаще всего в таком жилье окна скошены. Это может быть как небольшой наклон, так и почти горизонтальное положение. Чем больший наклон у окон, тем больше появляется проблем. Горизонтальные окна больше склонны к протеканию, чем вертикальные, ведь вода не сливается вниз по стеклу, а задерживается на поверхности. Протечки во время дождя — ещё не все неприятности, связанные с осадками.

К ним относятся также снежные заносы, когда снег невозможно счистить из-за труднодоступности окон. Здесь работает тот же закон — чем окно горизонтальнее, тем больше снега будет налипать. Град – осадки не столь частые, однако не принимать их во внимание глупо. Крупные градинки могут просто разбить стекло. Чтобы этого не произошло, стекло надо брать толстое, с повышенной прочностью. Стоит оценить, насколько защищены окна от этих погодных явлений.

Чаще всего в объявлениях о продаже мансарды отмечают площадь пола. Продавцы немного лукавят, ведь полезной площади может быть намного меньше. Дело в том, что в мансарде — скошенные стены. Эти углы и забирают на себя часть площади. Представьте, как будет смотреться в треугольном углу прямоугольный шкаф! Если вспомнить школьные уроки по геометрии и вписать в пирамиду куб, то сразу станет понятно, сколько на самом деле метров в полезной площади такой квартиры. Ориентироваться при определении полезной площади нужно не по площади пола, а по площади потолка. В общем, купив квартиру площадью 100 м, и произведя расчёты, может оказаться, что полезной площади всего 80, а то и 60 метров.

Натуры творческие скажут, что не типовая планировка мансарды — это здорово, есть возможности для проявления таланта и фантазии. А более прагматичные люди задумаются, как и на какие деньги это всё реализовать, сколько это потребует труда, времени и материальных вложений. Чтобы придать уютный или хотя бы жилой вид, необходимо будет сделаться на время креативным дизайнером или нанять такого специалиста. Скошенные стены, нестандартные окна, балки, на которых держится крыша, расположенные не в очень удобных для жильцов местах – всё это будет необходимо учитывать при обустройстве жилья. Для такой квартиры показаны современные стили, типа хай-тек. Однако встречаются мансарды, отделанные и в более классических стилях.

Мебель, либо её часть тоже, скорее всего, придётся изготовлять на заказ, а это обходится дороже, чем её покупка в специализированном магазине. Это связано с наклоном большинства стен. Если стены не особенно отклонены от прямого угла, можно поставить и обычную мебель, но надо учитывать, что из-за острых углов свободного места в комнате будет меньше, чем при той же планировке в квартире с прямыми стенами.

Однако всё это не так уж и страшно, в интернете полно интересных идей, а необычно обставленная квартира обычно принадлежит очень неординарным людям. Главное – иметь к этому желание и, конечно, материальную возможность.

Часто мансарды спроектированы так, что лифт останавливается на этаж, а то и на два ниже. И если подъём многие могут расценить как дополнительную физическую нагрузку (кроме молодых мамочек с колясками), которой так не хватает горожанину, то доставка в квартиру мебели и тому подобных вещей может быть затруднительна. Особенно это актуально при наличии не типовой лестницы, с поворотами в неудобных и неожиданных местах. Приобретая такую квартиру, нужно внимательно проанализировать и этот фактор. Если владелец мансарды хочет поставить туда концертный рояль, чтобы исполнить «Лунную сонату» под сиянием звёзд, пусть направит свою фантазию на способ доставки инструмента в квартиру.

Из вышеизложенного видно, что квартира в мансарде имеет много недостатков. Однако у такой жилплощади много и достоинств. Низкая цена в сочетании с необычностью делает такой тип жилья очень востребованным. Если до покупки такой квартиры учесть все характерные особенности данной жилплощади, то можно свести на нет неприятные моменты. И тогда человек приобретёт дизайнерское жильё за небольшую плату.

Автор статьи: Борис Купинов

Здравствуйте. Меня зовут Борис. Я уже более 7 лет работаю прорабом в строительной компании. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести как можно доступнее всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте желательна консультация с профессионалами.

✔ Обо мне ✉ Обратная связь Оцените статью: Оценка 3.1 проголосовавших: 38

Элитные квартиры с мансардой в новостройках Санкт-Петербурга от застройщика RBI

Дома с мансардами — явление в Петербурге известное, но не слишком уж распространенное. В городе на Неве преимущества использования чердачных этажей с крышей изломанной формы оценили еще в XVIII веке. В отличие от Москвы, где использование этого архитектурного элемента — сравнительно редкая история.

Многие сохранившиеся мансарды, построенные в начале XIX века, по сию пору расположены в историческом центре — весьма заметное их количество расположено на Васильевском острове. Такое скопление мансардных квартир легко объяснимо: в 1757 году здесь открыта Императорская Академия Художеств, а мансарды являлись весьма популярным выбором в качестве мастерских у художников.

Мода на квартиры с мансардой в Санкт-Петербург пришла из Франции. В Париже в XVII веке их популяризировал Франсуа Мансар, чье имя и стало нарицательным для явления. Тогда мансарды выбирали главным образом небогатые люди.

Впрочем, пристанищем для небогатых людей такие квартиры были ранее и в России. Возможно, вы помните, что персонаж Достоевского, бедный студент Раскольников, также живет в самом верхнем этаже, на чердаке, в весьма мрачном интерьере.

Квартиры с мансардными окнами

Но обстоятельства меняются, и в современном мире квартиры с мансардными окнами являются показателем престижа и поиска вдохновения. Квартиры мансардного типа являются достаточно популярным выбором в среде творческих и романтических личностей, стремящихся мыслить нешаблонно. Можно сказать, что купить мансарду в Санкт-Петербурге — мечта любого романтика.

Заметная особенность планировки — наличие в квартире мансардных окон. Современные мансардные окна конструируются с вращающейся рамой: в дождь осадки стекают по фурнитуре окна на крышу и не попадают внутрь жилья.

Купить квартиру с мансардой

Надежный и респектабельный застройщик, Группа RBI, предлагает купить квартиру на мансардном этаже в новостройке бизнес-класса, жилом комплексе «Созидатели». В продаже имеются различные планировки: вы можете выбрать квартиры с подходящей площадью и ценой.

Связавшись с отделом продаж, вы сможете узнать больше об условиях покупки — менеджер сообщит о действующих акциях, специальных предложениях и ставках по ипотеке. Вы можете заказать отделку квартиры по индивидуальному проекту или воспользоваться услугами компании RBI OK (входит в Группу RBI).

Квартира с мансардой — преимущества и варианты дизайна

Всем известно, что дом может быть одноэтажный, двухэтажный и т. д. Однако в последние десятилетия индивидуальные дома все чаще сооружаются с жилыми мансардными этажами. Мансардный этаж – это, по сути, обустроенное для жизни чердачное помещение, на уровне которого крыша соединяется со стенами дома. Таким образом, ограждающими конструкциями тут служат как стены дома, так и его кровля.

Блок: 1/3 | Кол-во символов: 389
Источник: https://stroyka.ahuman.ru/mansardnye-kvartiry-pljusy-i-minusy/

Описание мансардных квартир

Главное отличие – это конструкция мансардной квартиры.

1. Фасад жилья создан поверхностью кровли, которая может быть наклонной или ломаной.
2. Высота мансарды в самой верхней точке не должна быть меньше полутора метров.
3. Мансарды должны оживлять внешний вид здания. В большинстве случаев крыши домов не рассчитаны для проживания людей, но мансарда становится приятным исключением.

В настоящее время формы исполнения мансард приятно удивляют: треугольные, ломаные. Более того, помещения могут занимать не всю площадь здания, а только территорию пристройки. Для создания дополнительных укреплений предполагается возможность использования колонн, перегородок, стенок. Основание может быть выполнено из натурального дерева, металла или железобетона. Чаще всего мансарды представляют собой часть коттеджей и шале.

В каждом случае конструкции делятся на две части:

1. Вертикальная часть должна представлять собой продолжение основных этажей. Для крепости конструкции предполагается использование того же материала, что и для остальных частей помещения.
2. Наклонная часть является следующей. Традиционно она представлена крышей, которая может быть полностью или частично плоской.

Размеры вертикальной и наклонной части всегда определяются габаритами, площадью пристройки.

Блок: 2/4 | Кол-во символов: 1284
Источник: https://plusiminusi.ru/mansardnye-kvartiry-plyusy-minusy-i-osobennosti/

Особенности

Отношение к чердаку может быть разным, и у нас он до сих пор обычно воспринимается как не просто хозяйственное, а зачастую еще и заброшенное помещение, которым никто не интересуется. Тем не менее это такие же квадратные метры, которые можно было бы использовать более продуктивно, а в условиях города, где не нужно хранить сельскохозяйственный инвентарь или собранный урожай, чердак вполне мог бы стать полноценным жилым помещением.

Сложно сказать, когда чердаки стали впервые использовать для проживания, однако, в середине XVII века они вошли в моду с легкой руки архитектора из Франции по фамилии Мансар, благодаря которому их и стали называть мансардами. Еще пару веков назад мансарды считались не лучшим решением, поскольку их было сложно утеплить и изолировать от осадков. Зато они обычно располагались в центре городов и стоили сравнительно недорого, благодаря чему становились пристанищем богемы – художников, музыкантов и других творческих людей. С тех пор мансарда ассоциировалась с красивой бедностью, в частности, именно на мансардных этажах жили многие персонажи сказок Андерсена.

В советскую эпоху в нашей стране дома с мансардами практически не строили. Почти не строят их и сейчас, но зато они сохранились в центрах старинных городов. Налет романтики в них все еще присутствует, а вот о бедности уже и речи нет, ведь помещение может быть просторным и стильным, хорошо утепленным, а главное – обладать целым рядом специфических преимуществ.

Блок: 2/6 | Кол-во символов: 1658
Источник: https://dekoriko.ru/dizajn/kvartira/s-mansardoj/

Мансардный этаж: преимущества

В большинстве случаев люди отмечают меньшую стоимость квадратного метра площади мансардного этажа, но такие разговоры оказываются излишне преувеличенными. Основой экономии является следующий аспект: для стен мансардного этажа, которые выполняются из каркасной конструкции, принято использовать стропила крыши, причем для наружной обшивки стен применяется кровля здания. Более того, стены скошенной формы могут уменьшать площадь перекрытия, а также крыши над мансардным этажом.

Экономия определяется объемом использования каркаса из стропил. Таким образом, экономия гарантируется только благодаря стоимости каркаса, наружной обшивки и минимальной площади участков кровли, перекрытия над мансардным этажом. Все это приводит к тому, что нежелательно проводить сравнение стоимости строительства каркасной мансарды с традиционным этажом, выполняемым из других стеновых материалов.

В стандартную скатную крышу разместить даже мансардные этажи невозможно, потому необходимо реализовывать иной подход, несмотря на то, что экономия уменьшается и сводится практически к нулевому показателю.

Экономия будет проявлена только, если мансардная квартира будет небольшой. В другом случае специфика строительных мероприятий не позволяет рассчитывать на желаемый результат.

В обязательном порядке нужно использовать принудительную вентиляцию, так как только при таком раскладе можно рассчитывать на создание комфортных условий в помещении.

Устройство высокой кровли с многочисленными скатами, продуманная конструкция утепления и гидроизоляция, специальные окна для мансарды сразу же приводят к существенному подорожанию строительных мероприятий. Более того, ремонт и эксплуатация жилого дома требуют больших финансовых вложений.

Еще один аргумент – это наличие неординарной кровли, которая отличается увеличенной высотой и специфической формой. Многие люди уверены в том, что здания благодаря такой конструкции сразу же смотрятся привлекательно, оригинально, выразительно. Более того, спальни, которые могут порадовать наклонными стенами, а также окнами, сразу же приобретают элегантность, изысканность.

Современная архитектура стремительно совершенствуется и развивается, потому нужно рассчитывать на модные тенденции, которые оказываются разнообразными. Возможно, будущее все-таки остается за мансардными окнами.

Итак, нужно подвести итоги для установления точных преимуществ.

• Мансардный этаж позволяет увеличивать жилую площадь.
• На мансардном этаже предполагается возможность для сохранения тепла и создания благоприятного микроклимата.
• Мансардный этаж придает лаконичность и завершенность виду здания.
• Строительные мероприятия могут проводиться без использования тяжелой техники.
• Мансарда создает неординарный интерьер в квартире.
• Стоимость мансарды все-таки будет ниже, чем в основном жилом здании.

Блок: 3/4 | Кол-во символов: 2824
Источник: https://plusiminusi.ru/mansardnye-kvartiry-plyusy-minusy-i-osobennosti/

Плюсы и минусы

Существует ряд причин, почему стоит покупать именно квартиры с мансардой.

• Даже при самом примитивном ремонте квартира будет оставлять необычное впечатление и хорошо запоминаться гостям.
• Окна на мансардном этаже часто расположены под наклоном, а иногда и вовсе находятся горизонтально на потолке, что позволяет пропустить внутрь поистине огромное количество солнечного света. Кроме банальной жизнерадостности, это еще и экономия средств, поскольку в таком помещении и светлее, и теплее, значит, можно расходовать меньше электричества.
• Сам факт наличия мансардного этажа в здании уже является свидетельством расположения его в центре города, в престижном старинном районе. Исключения, конечно, попадаются, но они разве что точечные.

• Дома с мансардами обычно расположены в районах с относительно невысокой застройкой, тогда как мансардный этаж расположен фактически на крыше. Это означает, что вид из окон, скорее всего, будет поражать воображение, становясь дополнительным источником вдохновения. Если же окна расположены прямо на потолке, то можно установить кровать под ними и каждую ночь любоваться звездами перед сном.
• Квартира на мансарде нередко позволяет продуктивно использовать близлежащее пространство крыши. Такая опция все же не является гарантированной, однако, нередко на крышу можно выйти через дверь или хотя бы окно, благодаря чему можно проводить необычные пикники или устраивать целые оранжереи под открытым небом.
• Для некоторых людей мансарда – это единственная возможность обзавестись классическим дровяным камином в многоэтажном доме, ведь его невозможно установить где-либо ниже из-за невозможности организации нормального дымохода.

Впрочем, тут есть немаловажное «но»: сделать камин можно, но это точно не будет легко или дешево.

Тут бы сразу посоветовать читателю срочно искать такое помещение, однако, справедливо будет сразу же предупредить его о недостатках, которые, как и везде, тоже присутствуют.

• Перекрытия мансарды редко представляют собой буквально конус, и все же стены даже на уровне около пола обычно не представляют собой вертикальную плоскость – они наклонены, формируя крышу здания. Из-за этого фактическая площадь помещения оказывается значительно меньшей, ведь не может быть и речи о том, чтобы поставить в угол шкаф или другую аналогичную мебель.
• Потолки на мансардном этаже обычно несколько ниже, чем в других квартирах того же дома. Кроме того, высота потолка измеряется по самой верхней точке, но ведь у мансарды потолок не плоский, а потому углы расположены значительно ниже. Такая архитектурная форма способна негативно воздействовать на психику.

• Из пристанища для бедняков мансарда в наше время превратилась в эдакий полулюкс. В относительно недорогих спальных районах такие решения обычно не попадаются, а в центре жилье в принципе стоит дороже. Кроме того, необычность планировки мансардной квартиры только повышает спрос на нее, из-за чего стоимость возрастает еще больше, так что такое решение окажется по карману далеко не каждому.
• В наклонные окна попадает много не только солнечного света, но и того же снега, в результате чего плюс в виде яркой натуральной освещенности может внезапно превратиться в минус в виде окон, вообще не пропускающих свет. Стены мансарды могут оказаться далеко не такими основательными, как стены дома под ней, они могут пропускать холод и даже влагу.

Если кровля мансарды течет, это станет проблемой не для ЖЭКа, и даже не для всего дома, а исключительно для владельца элитных квадратных метров.

Блок: 3/6 | Кол-во символов: 4191
Источник: https://dekoriko.ru/dizajn/kvartira/s-mansardoj/

Что такое мансарда

Мансарда — это помещение чердачного типа на последнем этаже здания, стенами которому служат скаты наклонной кровли. Окна фактически находятся на потолке, они меньше по размеру обычных, но благодаря своему расположению, в них поступает гораздо больше света и тепла. Согласно санитарным нормам высота потолков жилого помещения должна быть не менее 250 см. На мансарде же это предписание должно выполняться на менее 50% от числа общей площади. Линия пересечения крыши и фасада должна быть не менее 1,5 метров от уровня пола.

Если квартира находится на последнем этаже, есть хорошая возможность расширить жилое пространство, многие за счет чердака создают двухуровневые мансардные квартиры. Казалось бы, что может быть проще? Прорубить вход на чердак, окно, декоративно его оформить и наслаждаться всеми прелестями интерьерных решений, которые можно выжать из мансардного этажа. Но не все так просто, ведь есть юридическая сторона вопроса.

Для оформления перестройки чердака вам необходимо пройти следующие шаги:

1. Получить согласие всех собственников жилья. так как чердак является общей собственностью всех жильцов

2. Получить разрешительную документацию

3. Провести работы по переоборудованию

4. Получить акт введения в эксплуатацию

5. Внести изменения в технические документы

 

Можно приобрести и готовую мансардную квартиру. Сегодня мансарды стали пользоваться популярностью на рынке недвижимости, проживать в таких квартирах считается знаком хорошего вкуса и благосостояния. Люди стали обзаводиться квартирами на мансардном этаже для создания особой романтики, нестандартного интерьера.

Потолки в мансардном помещении расположены достаточно низко, что может быть не очень удобным для людей с высоким ростом. Часто такие помещения приспосабливают под детские комнаты, детям часто по душе такой интерьер и расположение.

Блок: 3/5 | Кол-во символов: 1854
Источник: http://esnm.ru/index.php/stati/227-mansardnaya-kvartira-plyusy-i-minusy.html

Недостатки мансарды

Недостатки мансард проистекают из-за наклонных стен. По этой причине помещения в мансардных этажах бывает затруднительно меблировать. Вследствие малой высоты от пола до скоса стены у некоторых стен мансарды бывает затруднительно поставить , другую высокую мебель, или повесить зеркало. Обычно используют стиль минимализма, размещая в мансардном этаже невысокие предметы: кровати, диваны, тумбочки, столы и т.п. Тем не менее, несмотря на определенные минусы, правильно построенный мансардный этаж всегда будет прекрасным дополнением к жилому пространству частного дома.

В проектах мансардных домов при указании высоты потолка всегда указывается две цифры (например, 1,5/2,7 м). Это означает, что минимальная высота прямых стен (до начала скоса крыши) составляет 1,5 м, а максимальная высота потолков — 2,7 м.

Блок: 3/3 | Кол-во символов: 829
Источник: https://stroyka.ahuman.ru/mansardnye-kvartiry-pljusy-i-minusy/

Правила выбора

Поскольку квартиры с мансардами приобрели популярность сравнительно недавно, многие покупатели толком не представляют, на что важно обратить внимание при выборе такого жилья. При этом внимание следует обращать не только на стандартные характеристики, как у любой другой квартиры, но и на особую специфику мансардного этажа.

• В многоквартирном доме нормой считаются различные современные коммуникации вроде отопления и водопровода, однако в случае закачки воды снизу все эти удобства будут работать с перебоями. Тут следует быть внимательным и любопытным: стоит не только лично все проверить, но и пообщаться еще до покупки со старыми хозяевами и потенциальными соседями снизу.
• Надстройка мансардного типа открыта улице со всех сторон, включая и верх, потому проблемой может стать и сильно раскалившаяся крыша в летнюю пору, и слишком сильный шум дождя, не убаюкивающий, а пробуждающий. Если проигнорировать этот момент, исправление проблемы в будущем может вылиться в круглую сумму.

• Мансардная квартира никогда не оснащается обыкновенными окнами: они обычно нестандартной формы и размера, наклонные и так далее. При всей романтике от этого может возникать куча проблем: например, в солнечную погоду их не получится занавесить, а при потребности будет проблематично заменить. Это еще не повод отказываться от покупки, но стоит заранее определиться, готовы ли вы к такому.
• Из-за необычности формы мансардная квартира оформляется куда сложнее – стандартной мебелью из магазина ее не обставить. Тут нужно быть либо хорошим креативным дизайнером, либо иметь достаточно денег, чтобы после покупки нанять еще и его, либо сразу выбирать отделанное жилье в соответствии со своими предпочтениями.
• Выбирать мансарду следует еще и исходя из того, какая лестница к ней ведет. Даже если в доме есть лифт, наивно рассчитывать на то, что он привезет пассажиров прямо на крышу – в старых домах он нередко не доезжает даже до верхнего этажа. Здоровому человеку не проблема пройти на один-два этажа больше, однако проблемы могут возникнуть при доставке на крышу габаритной мебели.

Ситуация усугубляется еще и тем, что мансардные этажи характерны для старинных домов, где и лестница может не отличаться достаточным пространством.

Блок: 4/6 | Кол-во символов: 2538
Источник: https://dekoriko.ru/dizajn/kvartira/s-mansardoj/

Как выбрать квартиру-мансарду

На что нужно обратить внимание, если вы собрались купить квартиру на мансардном этаже?

• Коммуникации.Рассматривая под покупку квартиру городского типа, мы рассчитываем на нормальное функционирование систем коммуникации, а именно отопления и водоснабжения. Часто на мансардный этаж вода и отопление не доходит в полном объеме, зависит это типа монтажа коммуникаций. Квартиры в новостройках чаще не имеют такого минуса, чего не скажешь о домах старого жилого фонда. Поэтому не поленитесь получить полную информацию у продавцов и опросить соседей.
• Крыша. Летом под воздействием жарких лучей, крыша неминуемо накалится, а в дождливую погоду вы не сможете уснуть из-за шума дождя. Необходимо узнать о наличии и качестве звукоизоляционных материалов и кондиционера.
• Окна. Нередко на мансардах окна выходят на крышу и тем самым находятся вне уровня видимости. Следует отдавать предпочтение тем мансардам, угол ската крыши которых дает возможность подойти к окну. Если окна на мансардном этаже установлены некачественно, вам не избежать их протекания. Снег , который накапливается на пологой раме, намерзает. Чем тупее угол крыши и тем самым более горизонтально на них лежат окна, тем больше снега будет налипать.
• Отсутствие лифта. Надо заметить, что мансардный этажах лифт не предусмотрен, останавливается он в многоквартирных домах на этаж, а то и два ниже.Это необходимо учесть людям, которые не планируют увеличивать свои физические нагрузки. Да и подъем мебели и крупных вещей окажется затруднительным, особенно если лестница имеет крутые изгибы.

Комфортным ли будет выбираемый вами объект зависит от характеристик самого многоквартирного дома, где мансардная квартира находится. Планировки мансардных квартир могут быть разными, в зависимости от стиля, но всегда они отличается оригинальностью.

К преимуществам следует отнести:

• — великолепный, открывающийся с высоты, вид. Как правило, такие квартиры располагаются либо в элитных городских районах с новостройками, либо в старинных частях города, где много домов, являющихся историческими и архитектурными памятниками
• — немаловажным плюсом мансардной квартиры является ее стоимость, она ниже цены на обычную квартиру
• — энергоэффективность: благодаря своей конструкции и почти горизонтально лежащим окнам, в квартиру проникает максимальное количество тепла и света, что позволяет экономить на электроэнергии до 10%
• — возможность установки камина. Это настоящее эстетическое наслаждение, которое создаст в в вашем доме неповторимый уют, тепло и обогрев всего дома. Правда удовольствие это трудоемкое и не из дешевых                                                                                                                                                                                                              

Камины Tulikivi —это красота, уют, тепло и комфорт в вашем доме. 

Отличительная черта финской марки Tulikivi -производство из талькомагнезита. 

                                     Печи-камины из натурального камня обладают уникальной особенностью,

                                                        благодаря которой быстро проводят и долго накапливают тепо.  

— выход на крышу. Не все мансардные квартиры могут этим похвастаться, но большинство позволяет отдыхать на крыше, обустраивать там террасы или сады

 

Есть и обратные стороны медали:

• трудности с обстановкой мебелью: скосы и углы достаточно трудно обставлять, придется отказаться от громоздкой мебели
• низкие угловые потолки: под потолком образуется острый угол на месте стыка двух стен. Это не только уменьшает пространство, но и,как утверждают психологи, может негативно действовать на эмоциональное состояние человека и вызывать дискомфорт
• трудность продажи: насладившись всеми прелестями квартиры на мансардном этаже и через какое-то время захотев с ней расстаться, будьте готовы долго искать покупателя
• в мансардных квартирах у вас не будет возможности поставить стандартные, а только мансардные окна, которые по стоимости на порядок превосходят обычные
• при неблагоприятных погодных условиях есть риск столкнуться с такими проблемой, как завал окон снегом и последующим протеканием крыши, устранению которой поможет только замена всего покрытия
• могут возникнуть проблемы юридическим оформлением мансард в жилое помещение, так как зачастую мансарда появилась за счет перепланировки здания из старого жилого фонда

Блок: 4/5 | Кол-во символов: 4410
Источник: http://esnm.ru/index.php/stati/227-mansardnaya-kvartira-plyusy-i-minusy. html

Отзывы

Вопреки всем сложностям, квартиры на мансардном этаже продолжают оставаться популярными и востребованными. Единичные отрицательные не распугивают потенциальных покупателей, а только помогают им тщательнее продумать все спорные моменты и подготовиться к их решению, потому отзывы о таком жилье преимущественно имеют восхищенный характер.

Существует множество необычных решений, позволяющих расширить полезную площадь. Многие приобретают квартиру на мансарде и одновременно квартиру прямо под ней, оборудуя двухуровневое жилье с выходом на крышу. Другие обустраивают такие двухэтажные апартаменты в высоких острых чердаках, где «вторым этажом» может служить всего одна маленькая комната.

Типичной планировкой является квартира-студия, хотя 2-комнатная квартира на мансарде также возможна.

Что касается стилей, то под самой крышей особой популярностью пользуются урбанистические направления, такие как лофт, хай-тек или минимализм. Предполагается, что красоту в интерьер привнесет сама по себе необычная форма помещения, которая, кстати, при правильной отделке добавляет внезапные (учитывая старинный характер строения) футуристические нотки. Необычная меблировка здесь, естественно, не просто уместна, а необходима.

Впрочем, классике найдется место даже на чердаке. Многие дизайнеры подчеркивают необычность расположения жилья при помощи потолочных балок и других характерных старинных элементов. Здесь будут уместны большинство видов классики, включая этнические стили и рустик.

Проблема возникнет разве что с подбором мебели, ведь классика традиционно ориентирована на строго вертикальные стены и высокие потолки.

Блок: 5/6 | Кол-во символов: 2108
Источник: https://dekoriko.ru/dizajn/kvartira/s-mansardoj/

Советы для создания интерьера мансардной квартиры

При создании интерьера мансарды необходимо использовать принцип минимализма. Интерьерные решения должны сводиться к тому, чтобы сделать мансарду единой, являющейся продолжением основной части дома. Никакой громоздкой и высокой мебели.

В мансардах уместно все, что делает архитектуру пространства легкой и невесомой: внутренние окна, невысокие перегородки с фрамугами, прозрачные столы, стеклянные двери, светлая низкая мебель. Они делают помещение удобным и комфортным.

 

Зрительно увеличить высоту помещения поможет оформление стен и потолков в одном материале и цвете. Используйте для окрашивания стен и потолка приглушенные тона светлой гаммы, это позволит низким стенам и скату крыши не”давить” на человека. Для усиления эффекта можно увеличить окна.

Полы на мансарде тоже лучше выбирать не самых темных оттенков, это может быть легкий паркет или ламинат с лаконичным рисунком.

Мебель следует подбирать легкую, низкую, современную, без лишней стилизации. Обивка мебели тоже желательны светлых пастельных тонов.

В светлом пространстве мансарды хорошо будут смотреться графичные линии. Не рекомендуется окрашивать потолочные балки в контрастные цвета, пусть остаются серыми. Если не хватает ярких акцентов, контрастных цветов могут быть ножки мебели, рисунки на коврах, геометрические принты на подушках, обивке мебели.

Мансарда идеально подходит для воплощения стиля лофт. Балки, расколы, стропила позволяют разгуляться фантазии для дизайна мансардной квартиры

Блок: 5/5 | Кол-во символов: 1544
Источник: http://esnm.ru/index.php/stati/227-mansardnaya-kvartira-plyusy-i-minusy.html

Красивые примеры дизайна

Мансарда – изобретение довольно старое, поэтому она в любом случае должна иметь точки соприкосновения с классикой. Натуральный паркет, деревянные окна и люстра – все эти элементы уместны даже на мансардном этаже.

Сочетание хай-тека с минимализмом и большим количеством естественного света придаст мансарде ощущение изысканности и роскоши, а обилие стекла только подчеркнет взаимопроникновение с небом.

Использование близлежащего пространства крыши особенно актуально в квартирах площадью менее 40 кв. м. Небольшой балкон и зона отдыха прямо под открытым небом запросто могут стать внезапно исполнившейся мечтой.

Обзор квартиры с мансардой смотрите в следующем видео.

Блок: 6/6 | Кол-во символов: 1005
Источник: https://dekoriko.ru/dizajn/kvartira/s-mansardoj/

Кол-во блоков: 12 | Общее кол-во символов: 24634
Количество использованных доноров: 4
Информация по каждому донору:

1. https://plusiminusi.ru/mansardnye-kvartiry-plyusy-minusy-i-osobennosti/: использовано 2 блоков из 4, кол-во символов 4108 (17%)
2. https://stroyka. ahuman.ru/mansardnye-kvartiry-pljusy-i-minusy/: использовано 2 блоков из 3, кол-во символов 1218 (5%)
3. https://dekoriko.ru/dizajn/kvartira/s-mansardoj/: использовано 5 блоков из 6, кол-во символов 11500 (47%)
4. http://esnm.ru/index.php/stati/227-mansardnaya-kvartira-plyusy-i-minusy.html: использовано 3 блоков из 5, кол-во символов 7808 (32%)

что это, виды, плюсы и минусы, фото

Мансардных квартир в многоэтажных домах немного, чаще всего верхний этаж под покатой крышей строят в загородных домах. Либо переделывают обычный чердак под мансарду, если это возможно. Рассказываем об особенностях такого жилья

Фото: Unsplash

Рассказываем об особенностях мансардного этажа

Материал проверила и прокомментировала Евгения Матвеенко, основатель студии дизайна интерьера FlatsDesign

Что такое мансарда?

В XVII веке французский архитектор Франсуа Мансар, представитель зарождающегося классицизма, часто использовал в проектах особую крышу с изломом. Ее называли «мансаровой», а затем она стала «мансардой», которую устраивают на чердачных этажах, превращая их в жилые помещения. По СНиП в такой комнате поверхности стен и крыши должны соприкасаться на высоте не более 1,5 м от пола. При этом потолок в жилых помещениях по правилам должен быть не менее 250 см, и в мансарде это распространяется на 50% от общей площади комнаты.

Какой бывает мансарда

Мансарды различают с учетом типа крыши:

• Односкатная. Одна стена вертикальная, другая наклонена под углом 45°. Окна и балкон можно установить в любой из них. Такая мансарда удобна тем, что на крыше не скапливается снег — нет дополнительной нагрузки на кровлю.

  Фото: pinterest. com

• Двускатная. Наклонены обе стены, между ними образуется угол (чаще всего 90°, но его можно сделать более острым или тупым). Это самый распространенный вариант в загородных домах.

  Фото: pinterest.com

• Четырехскатная. Такой вариант сложнее в плане утепления. Часто дополняют «кукушкой» — дополнительным выступом с окном в одном из скатов.

  Фото: pinterest.com

• Многощипцовая (ломаная). В конструкции используются несколько двускатных направляющих под разными углами. Такая крыша удобнее с точки зрения наполнения помещения: доступны варианты с размещением высокой мебели у стен.

  Фото: pinterest. com

• С балконом. Чтобы расширить пространство, архитекторы дополняют мансарду балконом. Если разместить его над входом, можно дополнить дом колоннами. Последние будут играть роль несущих стен для выступа в мансарде.

  Фото: pinterest.com

Плюсы мансарды

Почему архитекторы и жильцы предпочитают мансарду? Аккуратные домики с покатыми крышами смотрятся привлекательно по сравнению с однотипными прямоугольными строениями. Если врезать в кровлю окно или спроектировать балкон, то дом становится интереснее. Помимо этого, у мансарды есть и другие преимущества:

Практичность и комфорт

Посредством мансарды можно значительно увеличить пространство. Такое решение обойдется дешевле возведения полноценного второго этажа, если перестроить имеющийся чердак под жилую комнату. Вы сэкономите на материале для стен, отделке и теплоизоляции (ее можно заложить в кровлю). Но придется увеличить бюджет, если планируете мансардные окна и балконы.

Много света

Верхняя комната может стать максимально светлой при обустройстве дополнительных окон в крыше. Благодаря угловому расположению мансарда освещается в два раза лучше по сравнению со стандартными помещениями. Важно предусмотреть, что летом верхний этаж сильно нагревается, поэтому его придется часто проветривать либо продумать солнцезащитные жалюзи и шторы.

Ближе к солнцу — больше энергии

И это не про пользу солнечных лучей. Дело в том, что значительная поверхность мансарды граничит с улицей, поэтому в холодное время года комната теряет больше тепла. Для прогревания помещения, если у вас нет печи или камина, требуется больше энергии. Некоторые архитекторы предпочитают обустраивать в мансарде вентиляцию, что еще больше увеличивает энергозатраты.

Широкий функционал

Помещение под крышей подойдет для любых нужд, при достаточном бюджете несложно обустроить даже ванную комнату. Но учитывайте, что на мансардный этаж лучше проникают уличные звуки, особенно шум дождя и птиц, гуляющих по крыше. Если планируете создать там спальню, рабочий кабинет или детскую, стоит позаботиться о дополнительной шумоизоляции. Чердачное помещение изначально используется для хранения вещей. Если вам хватает жилых комнат, можно оборудовать на мансардном этаже гардеробную, функциональную кладовую или библиотеку.

Фото: pinterest. com

Безграничная фантазия в интерьере

При создании мансарды можно сэкономить на строительстве. Но если вы мечтаете о гладких стенах внутри этажа, это будет стоить дороже по сравнению со стандартным прямоугольным помещением. Для экономии выбирают деревенский стиль или лофт; в них идеально впишутся балки и имеющиеся перекрытия, которые не придется обшивать.

Фото: pinterest.com

Необязательно, чтобы верхний этаж полностью соответствовал по стилю нижнему, но желательно, чтобы они не противоречили друг другу. Интересным вариантом может стать тотал уайт: за счет избытка света такое помещение выглядит еще уютнее и просторнее. К тому же белая комната оставляет пространство для творчества в вопросах наполнения, а деревянные балки красиво смотрятся практически в любом интерьере.

Фото: pinterest.com

Использование перекрытий

Кстати, о балках. Помимо основной функции — поддержки крыши — они могут помочь в создании оригинального дизайна. Например, на перекрытиях располагают встроенные антресоли. Создатели этого проекта вписали потолочные балки в детскую комнату с элементами спортзала: вместо шведской стенки снаряды свисают с потолка, а на одной из поверхностей расположен скалодром.

Фото: pinterest.com

Минусы мансарды

Казалось бы, мансарда — идеальный вариант для дома. Но все же стоит обдумать ее необходимость на стадии проектирования дома, учитывая некоторые нюансы:

1. Меньше функциональной площади. Низкие потолки «съедают» часть жилого пространства, хотя по метражу дом остается большим.
2. Специальные окна. Нестандартные рамы и стекла стоят. Ощутимо дороже, но обычные не подойдут для мансарды.
3. Сложная теплоизоляция. Гидро- и теплоизоляционные материалы должны быть очень качественными, в противном случае верхний этаж будет холодным.
4. Правильная кровля. Монтаж мансардной крыши делают из тепло- и хладостойких материалов. Помимо этого, стоит побеспокоиться о дополнительной шумоизоляции от дождя и града.
5. Наполнение комнаты. Покатые стены и слуховые окна требуют более тщательной планировки внутреннего интерьера. Уже не получится расположить вдоль стен высокие прямоугольные шкафы, стеллажи и стандартные открытые полки. В большинстве случаев оптимальным решением будет заказать встроенную мебель.

Комментарий эксперта

Евгения Матвеенко, основатель студии дизайна интерьера FlatsDesign:

«Мансарда в частном доме может стать прекрасным жилым помещением, если задуматься о ней уже на этапе проектирования. Чтобы сделать ее удобной, нужно предусмотреть правильную высоту стен и потолка, общую площадь помещения, санузел, построить лестницу с нужными параметрами, выстроить интерьер с учетом особенностей.

Нужно помнить, что планировочное решение, которое кажется свободным и открытым на бумаге, в реальности будет совсем другим. Скошенные поверхности кровли будут заметно сужать полезное пространство. С учетом того, что там должна обязательно уместиться мокрая точка, рекомендую заложить площадь мансарды не менее 50 кв. м.

Насколько функциональным будет помещение, зависит от того, на какой высоте стен будет начинаться скос кровли – она должна составлять не менее 1,2 м. Если в проекте заложено иное, стоит задуматься над тем, чтобы приподнять кровлю – это расширит возможности для использования мансарды. Если считать высоту помещения по высоте конька кровли, то здесь не рекомендуется ориентироваться на стандартный размер — 2,5 м будет недостаточно. Комфортной будет высота более 3 м.

В мансарде можно обустроить практически любое пространство. Все зависит от планировки дома в целом и от семьи, которая будет там жить, их склонностей и занятий. Если человек пишет картины — можно сделать там мастерскую. Писатель может устроить все так, чтобы ему было удобно находить вдохновение и создавать литературные произведения. Если хозяин дома – тренер, который тренирует у себя дома или просто увлеченный спортом человек – на мансарде можно оборудовать фитнес-зал.

Можно сделать там и спальню для семьи, если не хватает возможностей для этого на нижних этажах, или просто зону отдыха. Дети обычно в восторге от мансарды, очень любят проводить там время. Иногда им отводят весь этаж — устраивают детскую, пространство для игр, кинотеатр.

Не слишком удобно размещать в мансарде гардеробную, особенно когда это третий этаж в доме без лифта. Но если больше нет места, чтобы обустроить пространство для хранения вещей, можно сделать и это. Не рекомендую размещать там сауну: не очень удобно приносить туда все необходимое, а потом в расслабленном состоянии спускаться.

Жилое пространство требует устройства в мансарде санузла. Подвести коммуникации можно с нижнего этажа и спрятать все устройство в потолке. В проектировании нужно учитывать эргономику. Например, унитаз можно разместить в районе скоса кровли, а вот умывальник — уже неудобно.

Поскольку в мансарде сложный потолок перетягивают внимание на себя, не стоит перегружать интерьер, лучше придерживаться минималистичного стиля. Хочется создать легкое, не напрягающее пространство, не вызывающее тревожности.

Планируя интерьер в мансарде, обратите внимание на такие особенности:

1. Двери (как вариант — со скошенными углами) нужно проектировать в самых высоких точках. Есть и особенности установки света — из-за конька крыши трудно повесить люстру. С проводкой лучше не экспериментировать, а ограничиться настенными светильниками, точечными и направленными. Мебель придется изготовить на заказ под параметры комнаты.

2. Стены можно выстроить вертикально, срезая нужную часть скошенной крыши. Площадь при этом уменьшится, зато это будет полноценное пространство. Или же под кровлей можно выстроить стеллажи, деля пространство поперек. Это поможет визуально выровнять скошенную кровлю. Еще один вариант использования пространства под крышей – сделать там лаунж для отдыха, низкую лежанку, на которой можно расположиться сидя, лежа. Рабочий стол лучше поставить рядом с окнами, чтобы на него падал свет.

Особенность мансарды в том, что она подвержена температурным колебаниям и воздействию влаги. Но эта проблема решается с помощью грамотно выстроенного кровельного «пирога» — сочетания строительных и тепло- и пароизоляционных материалов, которые обеспечат надежную защиту от всех неблагоприятных факторов. Никаких особенных материалов для отделки не требуется. А вот система кондиционирования необходима — в мансарде всегда жарко.

Ширина лестницы должна составлять не менее метра, угол наклона — 30-40 градусов. Стандартный размер ступеней — 25-30 см. Параметры лестницы может понадобиться подогнать под жителей мансарды: если, например, это высокий человек, то ширину ступеней нужно будет увеличить.

Если установить в кровле окна, они добавят мансарде свет. Подойдет стандартный размер — 70 см на 1 м 40 см. Окна в этом случае находятся в перспективе, под наклоном — глаз воспринимает их меньше, чем они есть.

Окна в мансарде часто протекают, связано это с некачественным монтажом. Чтобы избежать проблем, доверьте его профессионалам. Хорошая функция — дистанционное управление окнами, но, по опыту, клиенты редко пользуются этим приспособлением. Здесь многое зависит от привычек человека. Не забудьте предусмотреть затемнение — иногда хочется, чтобы света было не слишком много.

В теории никто не запрещает построить мансарду над гаражом. Но это не совсем экологично. Выхлопные газы, радиоизлучение, накопленное на колесах, создают нездоровый фон для жилого помещения. Если все-таки непременно хочется сделать именно так, нужно продумать, как надежно изолировать эти воздействия. Мансарда над баней — тоже спорное решение. Здесь необходимо внимательно отнестись к теплоизоляции. Когда баня разогреется, тепло будет подниматься вверх, и там будет сложно находиться. Чтобы пространство было жилым и комфортным, потребуются специализированные инженерные решения.

Чтобы сделать мансарду красивым и уютным жилым помещением, проектировать ее нужно заранее, а в интерьере использовать решения с учетом особенностей комнаты и комфорта жильцов.»

сайт поиска дешевых квартир — объявления на OLX.uz

Обычные объявления Найдено объявлений: 93 000 Найдено 93 000 объявлений Хотите продавать быстрее? Узнать как

Срочно продаю квартиру 26 квартал Квартиры » Продажа 36 500 у. е. Ташкент, Чиланзарский район Сегодня 06:29

А0197 Отличная 2 комн квартира с евроремотом,м. Дружба Народов Квартиры » Аренда долгосрочная 700 у.е. Ташкент, Шайхантахурский район Сегодня 06:27

Мукими Хамза метро 1/1/4 Кирпич Мебель+Техника продам Квартиры » Продажа 33 500 у. е. Ташкент, Чиланзарский район Сегодня 06:27

Саламатина 1в2/2/5 Навруз тойхона Евроремонт яккасарай Квартиры » Продажа 33 000 у. е. Ташкент, Яккасарайский район Сегодня 06:23

Срочно Здаю в Аренду Квартиры » Аренда долгосрочная 280 у. е. Ташкент, Чиланзарский район Сегодня 06:22

Юнусабад-14 квартал 5/1/5 балкон 2/9 120м2 ор-тир дента сервис Квартиры » Продажа 80 000 у. е. Ташкент, Юнусабадский район Сегодня 06:22

Юнусабад-14 квартал 3/1/5 78м2 балкон 2/6 огород подвал ор-тир Баходир Квартиры » Продажа 67 000 у. е. Ташкент, Юнусабадский район Сегодня 06:20

Юнусабад-6 квартал 3/3/4 Франция евро ремонт мебель техника Квартиры » Продажа 66 000 у. е. Ташкент, Юнусабадский район Сегодня 06:19

Юнусабад-18 квартал 2/2/4 кирпич 77 серия торец ор-тир Чайка Квартиры » Продажа 41 000 у. е. Ташкент, Юнусабадский район Сегодня 06:18

Юнусабад-17 квартал 3/1/5 балкон 2/6 ориентир перекресток Сайрам Квартиры » Продажа 66 000 у. е. Ташкент, Юнусабадский район Сегодня 06:18

Юнусабад-3 квартал 2/2/4 Франция 60м2 ор-тин универсам Квартиры » Продажа 42 500 у. е. Ташкент, Юнусабадский район Сегодня 06:15

Срочно продаётся Чилонзор 11 квартал Квартиры » Продажа 35 500 у. е. Ташкент, Чиланзарский район Сегодня 06:10

Сдается в аренду квартира Квартиры » Аренда долгосрочная 600 у. е. Договорная Ташкент, Яккасарайский район Сегодня 06:04

Продаётся 2-х комнатная квартира (Мансарда) Квартиры » Продажа 27 000 у. е. Договорная Самарканд Сегодня 05:58

Срочно Сдаётся 2х-комнатная Ор-р Автодорожный ун-т Квартиры » Аренда долгосрочная 600 у. е. Ташкент, Мирабадский район Сегодня 05:58

К0014 Квартира 3х комнатная в новостройке , массив Кушбеги Квартиры » Продажа 78 000 у. е. Договорная Ташкент, Яккасарайский район Сегодня 05:47

Продаются квартиры в новостройке по доступным ценам Квартиры » Продажа 74 000 у. е. Договорная Ташкент, Мирзо-Улугбекский район Сегодня 05:46

Срочно Сдаётся 2х-комнатная улица,Бобур Квартиры » Аренда долгосрочная 500 у. е. Ташкент, Яккасарайский район Сегодня 05:45

Сдаю аренду квартиру 2 комн 9/9 алгоритм ахмад Квартиры » Аренда долгосрочная 400 у. е. Ташкент, Учтепинский район Сегодня 05:44

Гостиница без ЗАГСа Квартиры » Аренда посуточно 300 000 сум Ташкент, Бектемирский район Сегодня 05:26

Продаётся Новастройка Дуружба Народов Квартиры » Продажа 13 347 у. е. Ташкент, Шайхантахурский район Сегодня 05:24

Без процентов рассрочка квартира Дуружба Народов Квартиры » Продажа 820 у. е. Договорная Ташкент, Шайхантахурский район Сегодня 05:24

Уютные Квартира в центр Дуружба Народов от Ташкент сити 5 миниут Квартиры » Продажа 44 240 у. е. Договорная Ташкент, Шайхантахурский район Сегодня 05:23

Продаётся квартира с терассой Дуружба Народов без % Рассрочка Квартиры » Продажа 246 981 000 сум Ташкент, Шайхантахурский район Сегодня 05:23

Продаётся квартира Новастройка Дуружба Народов Квартиры » Продажа 25 440 у. е. Договорная Ташкент, Шайхантахурский район Сегодня 05:22

Продаётся готовый 3 комнатная квартира для ипотека втаричка Квартиры » Продажа 525 у. е. Договорная Ташкент, Сергелийский район Сегодня 05:22

Продаётся Dream city Boulevard 3 комнатная Ташкент сити Квартиры » Продажа 139 000 у. е. Договорная Ташкент, Шайхантахурский район Сегодня 05:21

Финальные Продажи Бунёдкор Резиденс Квартиры » Продажа 710 у. е. Договорная Ташкент, Чиланзарский район Сегодня 05:20

Новая жизнь новый квартира Ж. К Комолон Квартиры » Продажа 14 238 у.е. Договорная Ташкент, Шайхантахурский район Сегодня 05:20

Аренда квартира На Вокзале Самарканд 200 у. е. Квартиры » Аренда долгосрочная 200 у.е. Договорная Самарканд Сегодня 05:18

Продается 3х. ..комнатная кв. На 1 этаже ..2мик Квартиры » Продажа 28 000 у.е. Андижан Сегодня 05:06

Сдаётся квартирa посуточно метро Айбек hi-tech Фото реально Квартиры » Аренда посуточно 60 у. е. Ташкент, Мирабадский район Сегодня 04:47

Центре города сдаётся евро квартира по суточно Квартиры » Аренда посуточно 70 у. е. Ташкент, Шайхантахурский район Сегодня 04:46

Продаётся 3х комнатная квартира на 4 этаже, с вещами. Квартиры » Продажа 24 500 у.е. Бухара Сегодня 04:44

2-х комнатная квартира Квартиры » Продажа 22 000 у. е. Договорная Алмалык Сегодня 04:43

Аренда Новостройка Тинчлик метро Гунча 4 коматний 200м2 цена 1000$ Квартиры » Аренда долгосрочная 10 700 000 сум Ташкент, Алмазарский район Сегодня 04:37

Квартира Ц 1 3/3/4 Бибигон Квартиры » Продажа 142 000 у. е. Ташкент, Мирзо-Улугбекский район Сегодня 04:33

Чорсу Гулобод 2 коматний 8 этаж 9 этажний обший калидор цена 37000 $ Квартиры » Продажа 402 190 000 сум Ташкент, Шайхантахурский район Сегодня 04:32

Новостройка Чиланзар 13 Атлант 3 коматний 2 этаж 9 этажний евро ремонт Квартиры » Продажа 892 250 000 сум Ташкент, Алмазарский район Сегодня 04:32

Фото квартиры мансардного типа

Как сделать полноценную квартиру с кухней, гостиной, спальней и ванной на 40 «квадратах» — задача уже не раз решенная дизайнерами. А если нужно все то же, но на чердаке? А если в модном стиле «лофт»? А если без лишней брутальности? У Евгении Островской получилось.

На фото:

Фото квартиры с мансардой, сделанной в бывшем промышленном здании. Проект Евгении Островской «Уютный лофт».

Сведения о квартире: лофт—пространство — мансарда одного из корпусов Даниловской мануфактуры в Москве, 40 кв.м.

О владельцах: молодая пара, представители творческих профессий

Пожелания клиентов: сделать настоящий лофт в стилистике Лондона, Парижа, старого Нью-Йорка.

Квартира мансардного типа расположена на верхнем этаже одного из корпусов Даниловской мануфактуры. Перед дизайнером Евгенией Островской стояла задача не только создать оригинальный интерьер, а, что куда как важнее, отразить стиль жизни и мироощущение хозяев, передать дух чердаков Парижа, Лондона и старого Нью-Йорка. Само по себе место — старинные производственные корпуса с метровыми кирпичными стенами — уже вполне себе лофт. Кирпичную кладку намеренно оставили на виду, практически не декорируя стены. В интерьере дизайнер постаралась избежать нарочитой брутальности, свойственной лофтам, за счет уютных, местами даже сентиментальных деталей. Благодаря минимуму мебели и отсутствию перегородок, пространство 40 кв. м. выглядит светлым и просторным.

План квартиры.

Зона кухни расположена сразу у входа в апартаменты. Глянцевые фасады придают дополнительный объем помещению, а белый параллелепипед холодильника органично вписывается в общую конструкцию. При этом модульная система двухцветных шкафов включает в себя еще и гардероб. Большие серые дверцы – это платяной шкаф. Для лофта – отличное решение.

Кухню и гостиную разделяет высокий деревянный стол. Его естественная фактура и простая конструкция идеально сочетаются с кирпичной кладкой. Барные стулья дополняют характерный для лофта дизайн. В пространство встроено множество светильников, позволяющих подсвечивать различные зоны помещения, играя с объемом и настроением.

В зоне гостиной кресла на колесиках при желании собираются в небольшой диванчик, на колесики поставлен и металлический журнальный столик. Прямые линии, минимум декора, «грубые» материалы и прочая брутальность в интерьере – типичные приемы для дизайна лофта. Настоящая находка – телевизор на мольберте, это и ироничная метафора, и намек на занятия хозяев.

На длинных белых полках в гостиной расположились книги и разные элементы декора, найденные хозяевами на блошиных рынках и в антикварных лавках Европы. Эти трогательные безделушки делают важное дело – привносят в интерьер уют и обжитой вид. Глянцевая поверхность полок перекликается с глянцем кухонных шкафов, намекая на то, что это все еще одно помещение.

Современный камин в кирпичных стенах намеренно вызывает ассоциации с печкой-буржуйкой, поддерживая общее настроение интерьера. Живой огонь наполняет пространство теплом. Камин расположен между гостиной и спальной зоной и работает на оба помещения.
Система отопления вписана в интерьер. Так, радиаторы дизайнер «спрятал», выкрасив в один цвет со стеной, а пластиковая разводка «играет» с цветом кирпича. Латунные детали и краны отлично сочетаются с «промышленной» интонацией интерьера.

Компактная спальня не выглядит тесной, так как почти не имеет стен. Сквозь большое окно над кроватью можно любоваться звездами — квартира на мансардном этаже дает такую возможность. Недостаток мета для хранения компенсируют объемные коробки. Они же служат прикроватными тумбами. Старинный деревянный манекен — не только украшение спальни, но и место, куда можно повесить одежду.

В ванной комнате нашлось место для душевой, унитаза, раковины и стиральной машины. Душевая кабина не достает до высокого потолка, отчего смотрится как футуристический прозрачный куб. Стены в ванной частично оставили в первозданном кирпичном виде, а частично обшили для удобства уборки.

Ради экономии места стиральную машину встроили в нишу, а пространство над ней сгодилось под хозяйственные полочки. Чтобы не смущать взор хозяйственными подробностями, полки скрывает рулонная занавеска. Общая стилистика лофта прослеживается и в ванной – например, четкие линии объемной раковины вполне вписываются в «промдизайн».

Полностью проект смотрите на странице конкурса «Лучший дизайн квартиры» на сайте pinwin.ru. Ссылка на страницу проекта: http://www.pinwin.ru/konkurs.php?kact=2&knid=36&rbid=6099

Этот TikToker живет на чердаке за 1100 долларов в месяц

Пользователь TikTok под ником @chanellefutrell_1 становится вирусным на платформе благодаря своим необычным раскопкам в Нью-Йорке.

26 июля она сообщила, что недавно переехала в «Большое яблоко», хотя ее новая квартира была «не совсем такой, о которой [она] мечтала», когда она представляла жизнь в Нью-Йорке. Это потому, что, как вы можете видеть в ее видео, квартира буквально чердак.

Когда вы открываете дверь в квартиру @chanellefutrell_1, вы попадаете в своего рода фойе, где есть шкаф и место для хранения вещей. Затем вам нужно подняться по старой крутой лестнице, чтобы попасть на чердак, который служит спальней @chanellefutrell_1. Он достаточно большой для кровати, нескольких сундуков и туалетного столика — но это все.

К мансарде/спальне примыкает узкая ванная комната со всем необходимым — душем, раковиной и туалетом, а также площадка на крыше, к которой @chanellefutrell_1 имеет полный доступ. Поскольку жилая площадь на чердаке очень маленькая, она арендует шкафчик для хранения всех вещей, которые ей не нужны ежедневно.

Недавно @chanellefutrell_1 сообщила, что она платит в общей сложности 1200 долларов за все свое жилье: 1100 долларов в месяц за квартиру на чердаке, расположенную в Гамильтон-Хайтс, и 100 долларов в месяц за камеру хранения. И пока одни пользователи завидовали «уютному» пространству, другие называли его «клаустрофобным» и не могли понять, зачем кому-то хотеть так жить.

«Это безумие», — сказал один человек. «Нет кухни. Нет посудомоечной машины. Нет стиральной машины/сушилки. Нет гостиной.Ничего, и это 1100 долларов. Я не могу с Нью-Йорком».

«Лестниц больше, чем жилой площади», — добавил другой.

«Это так мило, но я думаю, что у меня будет клаустрофобия», — написал третий.

К счастью, @chanellefutrell_1, похоже, все равно, что думают люди. В своем TikTok она с гордостью называет себя «той девушкой на чердаке» и говорит растерянным комментаторам, что совершенно довольна своей жизненной ситуацией.

In The Know теперь доступен в Apple News — следите за нами здесь!

Если вам понравилась эта история, обратите внимание на эту квартиру, которую один нью-йоркский риелтор назвал «худшей квартирой на свете».

Еще из In The Know :

«Обычный» особняк с «странной» секретной деревней в подвале

Этот шампунь-бестселлер вылечил мою шелушащуюся кожу головы, и я клянусь им с тех пор, как

TikTokers обеспокоены очевидным взаимодействием собаки с призраком

Покупатели Amazon любят этот ролик для глаз от отечности и темных кругов

Послушайте последний выпуск нашего подкаста о поп-культуре We Should Talk:

Мансардная квартира Винограды / кв.

cz

Мансарда Винограды / caraa.cz

© Andrea Thiel Lhotakova

+ 25

ShareShare

• Facebook

• Twitter

• Pinterest

• WhatsApp

• Mail

или

https://www.archdaily.com/963631/attic- квартира-винограды-караж © Andrea Thiel Lhotakova

Текстовое описание предоставлено архитекторами. Мансардная квартира была частью общей реконструкции многоквартирного дома. Дом в стиле модерн был поврежден и заброшен от времени и использования, но остался подлинно первоначальным. Цель состояла в том, чтобы найти исходное состояние дома и восстановить исторические черты с минимальным вмешательством. Было два крупных вмешательства. Расширение лифта — стальная башня со стеклянным фасадом и мансардной конструкцией жилого блока.

© Andrea Thiel Lhotakova

Задание инвестора было определено как создание большой мансардной квартиры площадью около 200 кв. м. с удобствами и террасой.Никакой дополнительной спецификации не было дано. Все создавалось постепенно, инвестор участвовал в процессе проектирования, дизайн постоянно дорабатывался.

© Andrea Thiel Lhotakova

Квартира на чердаке современная, просторная и светлая. Суть дизайна основана на характере дома в стиле модерн. В доме сохранились оригинальные перила, травленое стекло… Дизайн интерьера не является копией, но мы используем специфическую морфологию оригинала.

План — 5 этаж Секция

Используемые материалы честные и традиционные.Аутентичный оригинальный кирпич, массив дуба и ореха, стекло, допущенные необработанные стальные элементы, обожженная неглазурованная историческая плитка ручной работы, стекло, лен, шерсть и т.д. образец исторической мощения в коридорах дома. Он абстрагируется и преобразуется в черно-белую форму.

© Andrea Thiel Lhotakova © Andrea Thiel Lhotakova © Andrea Thiel Lhotakova

Почти вся мебель изготавливается на заказ из массива дуба и орехового дерева. Особое внимание уделяется обработке деталей и качеству используемых материалов. Все основано на веществе, обычном, но качественном и красивом. Технологическое решение по отоплению, охлаждению и кондиционированию воздуха соответствует действующему стандарту.

© Andrea Thiel Lhotakova

Компактная мансардная квартира станет стильным убежищем в Швеции

Эта недавно построенная мансардная квартира с функциональной открытой планировкой расположена в спокойном районе Линнестаден в Гетеборге, Швеция.Этот дом, расположенный рядом с парком Crow Meadow, обеспечивает комфорт и отдых. Эта небольшая квартира площадью всего 365 квадратных футов (34 квадратных метра) кажется открытой и просторной благодаря продуманной планировке.

Открытый дизайн позволяет пригласить друзей, не чувствуя себя переполненным. Границы между внутренним и внешним пространством размыты благодаря большому окну от пола до потолка с выходом на частную террасу, выходящую на южную сторону. Настил террасы выполнен из дерева кумаро, а стены облицованы панелями из кедра.

Открытая планировка обеспечивает стильную и неподвластную времени кухню у одной стены с прилегающей обеденной зоной. В гостиной есть функциональная мебель, открытая для столовой / кухни. Ниша в спальне хорошо изолирована от общественных зон квартиры. Здесь вы можете наблюдать за звездами через окно в крыше, что идеально подходит для тех, кто плохо засыпает.

В план этажа также входит хорошо спроектированная современная ванная комната со всем, что только можно пожелать.Туалетный столик и унитаз были получены от Duravit. Смесители от Tapwell. Теплый пол и полотенцесушитель обеспечивают максимальный комфорт под ногами. Встроенные точечные светильники обеспечивают приятный свет. Штабелируемые стиральная машина и сушилка также делят пространство ванной комнаты.

Что нам нравится: Несмотря на небольшой размер, эта мансардная квартира кажется довольно просторной благодаря тщательно спланированной внутренней планировке. Удобная мебель, размер которой соответствует размеру дома, также облегчает перемещение из одного помещения в другое. Обилие света помогает сделать дом светлым и просторным. Белая краска также помогает сделать эту небольшую квартиру просторной. Небольшая терраса обеспечивает дополнительное жилое пространство и простой выход на улицу, чтобы подышать свежим воздухом!

Читатели, что вам нравится в дизайне этой мансардной квартиры? Есть ли какие-то особенности, которые привлекли ваше внимание? Пожалуйста, поделитесь в комментариях ниже.

СВЯЗАННО: Очаровательная небольшая квартира в Гётеборге с уникальными деталями

СВЯЗАННЫЙ: Современный дуплекс в Гётеборге с невероятными дизайнерскими особенностями

СВЯЗАННЫЙ: Светлая и просторная шведская квартира доказывает, что маленькая может казаться просторной

СВЯЗАННО: Впечатляющая небольшая квартира в Швеции с потрясающей планировкой

Фото: Этот скандинавский дом был обнаружен One Kindesign на сайте недвижимости Alvhem.

Небольшая просторная квартира в Стокгольме на чердаке

Мансардная квартира может легко превратиться в тусклое, тесное место, если ее не спроектировать должным образом. В этой квартире в Стокгольме используются невероятно интеллектуальные элементы, чтобы расширить пространство и сделать его воздушным и утонченным.


3,5-комнатная квартира площадью 1500 кв. футов с потолком двойной высоты, позволяющим создать частичный второй уровень в одном конце гостиной. Встроенные шкафы по всей квартире максимально увеличивают пространство на стенах, не вторгаясь в жилую зону.


Продуманные полки для хранения служат лестницей, ведущей из гостиной на чердак. На крошечном втором уровне небольшой письменный стол и место для хранения добавляют визуальный интерес, а также мини-убежище для жильцов. Эта рабочая/складская зона занимает ту же стену, что и встроенный книжный шкаф основного уровня, благодаря чему они кажутся связанными.

Наклонные стены, обычно душные в квартире на верхнем этаже, в этом пространстве становятся очаровательно причудливыми. Стены, балки и полы выполнены в ярко-белом цвете, чтобы максимально увеличить визуальное пространство квартиры.
Огромные окна и обилие естественного освещения в этих почти полностью белых интерьерах также служат для визуального увеличения квартиры и обеспечивают жильцам связь с природой.

Мебель и украшения выполнены в приглушенных тонах и отличаются простыми, но элегантными формами. Дизайнерский выбор, который обманывает воображение, заставляя человека видеть больше жилого пространства, поскольку в нем нет визуально конкурирующих элементов.

Продолжить чтение ниже

Наши избранные видео

Удивительно большая терраса, выходящая на юг, обеспечивает идеальное место для встреч и красиво завершает это безупречно спроектированное жилое пространство на чердаке.Хотели бы вы там жить?
Из Freshome пришло это прекрасное описание:
«Этот дом площадью 141 кв. м с гостиной двойной высоты и 3,5 комнатами, расположенный на Скеппсольмен, отражает современный образ жизни, но с уважением к традициям. В доминирующих бело-серых тонах палитра, общее впечатление простора и сдержанности. Классические детали, которые характеризуют историческое здание этого дома, смешаны с современными элементами, что дает гармоничный результат».

Подписка на рассылку новостей

Узнайте последние новости дизайна!

Подпишитесь на нашу рассылку и получайте последние новости дизайна.

Спасибо за подписку! В ближайшее время ожидайте информационный бюллетень с последними необычными разработками и инновациями.

Что такое квартира-лофт? Плюсы и минусы жизни в лофте

Жизнь в большом городе прекрасна, но делить одну ванную комнату и тесную жилую площадь с тремя соседями по комнате? Это не так привлекательно. Даже если вы живете в одиночестве, студии и однокомнатные квартиры в многоэтажных домах могут показаться безликими коробками с одинаковой планировкой и тусклыми побеленными стенами.

Войдите в квартиру на чердаке. С его бетонными потолками, открытыми кирпичными стенами и очень высокими потолками никто не может обвинить лофт в том, что он тесный или шаблонный. Широкие открытые жилые помещения и окна от пола до потолка дают арендаторам много места для дыхания, а домовладельцам предоставляется достаточный холст для раскрытия своего внутреннего декоратора.

В то время как квартиры-лофты сначала завоевали популярность как место жительства для художников, теперь они популярны среди всех демографических и возрастных групп.

Чтобы представить вам это руководство, мы поговорили с Бет Дикерсон, самым продаваемым агентом по недвижимости в районе Бостона, и Джанет Лоруссо, дизайнером интерьеров с более чем 25-летним стажем.Читайте дальше, чтобы узнать все, что вам нужно знать о жизни в мансарде.

Источник: (Джо Дудек/Unsplash)

История лофт-квартир

Квартиры

Loft сегодня, как правило, представляют собой модные, модные, наполненные светом пространства, идеально подходящие для арендаторов в большом городе, которым нужно дополнительное пространство. Но у них суровое прошлое. На самом деле, жизнь в переоборудованном чердаке была незаконной.

Квартиры в стиле лофт впервые завоевали популярность в сообществе художников в Сохо, Нью-Йорк. После Второй мировой войны Сохо превратился из эпицентра производства и развития в захудалый район-призрак.Фабрики и производственные предприятия мигрировали на юг, оставляя после себя большие пустые склады из кирпича и чугуна.

К 1950-м годам этот район получил прозвище «Адская сотня акров» из-за большого количества пожаров, охвативших массивные здания. Но по мере того, как десятилетие подходило к концу, девелоперы и художники начали замечать потенциал в пустующих промышленных зданиях. Художники переехали в здания, подальше от растущей арендной платы в Нью-Йорке.

Однако переход не был гладким.На протяжении 60-х годов художники, живущие в лофтах, вели тяжелую борьбу с правилами зонирования и политической волокитой со стороны города, который угрожал выгнать их из района. В 1970 году они сформировали Ассоциацию художников Сохо, которая позволила художникам и их семьям постоянно и на законных основаниях проживать в переоборудованных квартирах-лофтах в Сохо.

Что такое квартира-лофт?

Лофт-квартира традиционно определяется как помещение, которое было переоборудовано из склада или другого промышленного здания в жилое.Лофты — это просторные, адаптируемые пространства с небольшим количеством стен или без них.

Если вы ищете дом, имейте в виду, что термин «квартира-чердак» иногда используется для обозначения квартир с мансардой. Подобно чердаку, чердак — это верхняя часть дома, которая используется для хранения вещей или в качестве дополнительной спальной комнаты. Лофты могут быть открытыми, напоминающими балкон внутри дома, или закрытыми для создания дополнительной спальни, места для хранения вещей, игровой комнаты, кабинета и т. д.

Источник: (Миа Бейкер/Unsplash)

Различные типы лофтов

Жесткие чердаки против мягких чердаков

С точки зрения недвижимости, жесткий чердак — это настоящий, оригинальный переделанный чердак.Это промышленное или коммерческое помещение, переоборудованное в жилое. Обычно жесткий чердак сохраняет промышленный вид, с незавершенными потолками, открытыми балками, электропроводкой и открытыми воздуховодами.

Напротив, мягкий лофт — это более новая квартира, построенная так, чтобы имитировать индустриальную атмосферу жесткого лофта. В отличие от настоящих жестких лофтов, мягкие лофты изначально не использовались в качестве промышленных или коммерческих зданий. Мягкие лофты привлекательны, потому что вы получаете открытую концепцию и ощущение жесткого лофта.Но у вас также есть обновленные утилиты, современные функции, встроенное хранилище и часто различные удобства.

Чердаки для живых работ

Мансардный этаж — это жилая единица, предназначенная для коммерческого использования. Он предназначен для ремесленников и предпринимателей, которые работают из дома. В каждом штате есть свои подробные правила относительно того, какой тип многоквартирного дома можно использовать в качестве жилого помещения.

В Иллинойсе, например, жилые помещения подчиняются длинному списку критериев, включая размер помещения, расположение и тип входа, ограничения на сдачу в субаренду, тип коммерческого использования и выдачу свидетельства о праве собственности, подтверждающего их согласие.

Прежде чем вы решитесь на покупку квартиры для работы, имейте в виду, что ограничения часто очень жесткие. В Бостоне, например, у Дикерсона есть чердак в здании, который позволяет арендаторам работать из дома, но им не разрешается вести бизнес с несколькими людьми, работающими из дома.

Преобразование чердака

Это еще один термин, с которым вы, вероятно, столкнетесь, если потратите много времени на поиски дома, и он имеет два значения. Преобразование лофта может относиться ко всей квартире: промышленное помещение, которое было отремонтировано для проживания.Но этот термин также используется для обозначения того, когда домовладелец превращает часть своего дома — обычно чердак — в чердак.

Хотя преобразование чердака в чердак может быть дорогим и сложным, в последние годы это стало популярным ремонтом. Это отличный способ максимизировать существующее пространство, а пристройка может повысить ценность вашего дома и его пригодность для жизни.

Характеристики квартир-лофтов

Лофты узнаваемы по высоким потолкам (часто от 10 до 20 футов), окнам от пола до потолка, бетонным потолкам, открытым кирпичным стенам и открытой планировке.

Макет

Традиционные лофты имеют только одну комнату, хотя их площадь значительно больше, чем у традиционных студий. Во время ремонта часто добавляются дополнительные спальни, а ванная комната почти всегда закрытая, хотя в редких случаях можно увидеть ванную открытой планировки. Как правило, кухня и гостиная имеют открытую планировку. Во многих лофтах также есть лестницы, ведущие к дополнительным жилым помещениям, таким как спальня или офис на чердаке.

№

Для небольших мансардных помещений Лоруссо рекомендует выбрать несколько многоцелевых предметов мебели, например, обеденный стол, который можно использовать как рабочее место, или кушетку, которая одновременно служит местом для сна и отдыха.

Особенности

В большинстве квартир в стиле лофт есть характерные элементы, оставшиеся от индустриальных времен. Часто можно увидеть открытый кирпич, трубы и воздуховоды, а также бетонные или деревянные полы и окна от пола до потолка. Если воздуховоды или механические элементы в квартире мешают визуальному восприятию, Лоруссо рекомендует жильцам окрашивать их в глубокий матовый цвет, чтобы они исчезли из поля зрения.

Дизайн и декор

Современные, минималистичные и шикарные апартаменты в стиле лофт предоставляют декоратору достаточно материала для работы.Используйте высокие потолки с элементами, привлекающими внимание вверх, такими как плавающие полки или большие лампы.

Большие окна можно оставить открытыми и минималистичными или закрыть шторами от пола до потолка. Воспользуйтесь преимуществами света, проникающего через большие окна, с помощью светолюбивых растений, подвесных светильников, люстр и произведений искусства.

Адаптивность

Просторная, открытая планировка, простор для дыхания… Эти прилагательные обычно не приходят на ум, когда вы представляете себе городскую квартиру.Но квартиры в стиле лофт — это редкость. Поскольку в большинстве лофтов нет множества (или вообще) внутренних стен, существует бесконечный потенциал для расстановки мебели и изменения плана этажа во что угодно.

Источник: (Roxanne Joncas/Unsplash)

Проблемы жизни в лофт-квартире

«Квартиры в стиле лофт представляют собой уникальные проблемы с точки зрения дизайна, — говорит Лоруссо. Кроме того, высокие расходы на коммунальные услуги могут сократить ваши сбережения, и вы можете потратить больше, чем изначально планировали, на функции, которые мы склонны считать само собой разумеющимися, такие как шкафы, места для хранения и дополнительные спальни.

Вот основные проблемы, о которых вам следует знать, и способы их решения.

Шум

Во многих старых промышленных зданиях, используемых в качестве лофтов, есть деревянные полы, которые также служат потолками для квартир внизу, говорит Дикерсон. Часто между этажами нет гипсокартона или изоляции для создания буфера, а это означает, что можно легко услышать каждый шум, который издает ваш сосед сверху или снизу.

«Я рекомендую установить [гипсокартон] между балками — это очень помогает с шумоизоляцией», — говорит Дикерсон.

Конфиденциальность

Большой проблемой для жизни в лофте является потребность в уединении, особенно в однокомнатных лофтах. Однако, проявив некоторую изобретательность, вы сможете использовать пространство в своих интересах. Лоруссо рекомендует разделить открытое пространство на функциональные комнаты, используя мебель и коврики для разделения пространств.

«Плавающие стены могут быть добавлены, если позволяет место», — говорит Лоруссо. «Более гибкие решения — это высокая мебель или тканевые перегородки». Попробуйте использовать книжные полки, чтобы отделить определенные зоны, или используйте диваны и стулья, чтобы отделить зону отдыха от кухни.Не забудьте учесть стоимость этих предметов, прежде чем решите арендовать или купить чердак.

Недостаток места для хранения

Еще одна неожиданная проблема в квартирах-лофтах — нехватка места для хранения. Гардеробов может быть мало или совсем не быть, поэтому вам будет интересно, куда поставить корзины с зимней одеждой или где хранить пальто.

Но есть много способов проявить творческий подход к пространству для хранения. Например, вы можете использовать винтажные чемоданы в качестве украшения, храня при этом всякую всячину внутри.Высокие книжные полки могут служить дополнительным местом для хранения важных папок, книг и файлов. Инвестируйте в систему хранения под кроватью, чтобы максимально использовать пространство.

Меньше удобств

Промышленные здания, как правило, трудно ремонтировать, и в результате в мансардных многоквартирных домах часто меньше удобств. А лофты, которые предлагают удобства, обычно имеют более высокую цену. Если вы мечтаете о хорошем тренажерном зале, террасе на крыше или зоне для гриля, квартира в лофте может вам не подойти.

Более высокие счета за коммунальные услуги

Лофты известны своей неэффективностью использования энергии. Устаревшие окна, старые вентиляционные отверстия и воздуховоды, а также трубы в деревенском стиле — все это создает прекрасный декор, но они не так хороши для ваших счетов за коммунальные услуги. Кроме того, высокие потолки требуют больше энергии для обогрева помещения.

Это не должно нарушать условия сделки, но вы должны об этом знать. Попросите вашего агента по недвижимости или арендодателя оценить ежемесячные коммунальные услуги, чтобы вы могли учесть их в своем бюджете.

Стоимость

Несмотря на вышеперечисленные проблемы, квартиры-лофты остаются востребованными как у покупателей, так и у арендаторов.Добавьте к этому тот факт, что многие лофты расположены в привлекательных городских районах, и в результате может быть сложно найти свободный лофт, не говоря уже о доступном. Например, лофт-квартиру на Манхэттене можно сдать в аренду от 1300 до 7000 долларов в месяц. Аренда лофтов с несколькими закрытыми спальнями может достигать 50 000 долларов в месяц.

Кроме того, сборы ТСЖ за квартиры-лофты, как правило, выше, чем сборы за кондоминиумы, говорит Дикерсон. В Нью-Йорке, в зависимости от площади квартиры, вы можете рассчитывать на то, что вам придется платить от 200 до 1250 долларов в месяц ассоциации домовладельцев.Прежде чем вы решите жить в лофте, вам обязательно нужно учесть дополнительные расходы.

Источник: (Grant/Unsplash)

Стоит ли выбирать квартиру-лофт?

Как и у всех квартир, домов на одну семью и дуплексов, у лофтов есть свои плюсы и минусы. Если вы заведомо чутко спите или не можете представить себе отказ от террасы на крыше и тренажерного зала, этот стиль квартиры может вам не подойти. Но если вам нравится идея большого пространства, индустриальных штрихов и бесконечного дизайнерского потенциала, сделайте рывок!

Если вы колеблетесь, попросите агента в вашем районе организовать несколько показов квартир и лофтов в вашем районе.Как только вы окажетесь в помещении, вы сможете оценить, подходит ли вам этот стиль.

Источник изображения заголовка: (PinkyWinky / Shutterstock)

Современная мансардная квартира в Бруклин-Хайтс

Когда пара творческих людей впервые нашла свою квартиру площадью 800 квадратных футов в Бруклин-Хайтс, их привлекло уединенное ощущение дома на дереве в историческом коричневом камне. Конечно, как бы это ни было заманчивым фактором, это также означало необходимость работать с несколькими препятствиями.Имея всего 800 квадратных футов, пара должна чувствовать себя как можно больше и светлее, чтобы стать для них убежищем, когда они возвращаются домой из длительных деловых поездок. Сара Зеймс из General Assembly была привлечена к проекту и превратила непрактичную, но красивую мансардную квартиру в убежище для творчества на вершине коричневого камня.

В самом проекте было много моментов, которые казались вехами для пары. Когда студия и спальня были перевернуты, а рабочее пространство было открыто в гостиную, начала формироваться новая планировка, которая позволила улучшить поток.Сара разместила в кабинете большую потайную дверь, чтобы можно было открыть западную стену, соединяющую две комнаты. Еще одной важной вехой стало открытие потолка для установки мансардных окон. С новым светом, заливающим гостиную и ванную комнату, эти помещения полностью превратились в светлую и просторную квартиру, на которую надеялись домовладельцы.

Самый большой риск Сары заключался в том, чтобы включить тяжелый, традиционно холодный материал, такой как бетон, в меньшее пространство, подобное этому.«Мы использовали много бетона в квартире, и применяли его по-разному, в зависимости от того, где он находился и как на него падал свет, — объяснила она. ярче». Действительно, сохраняя цветовую палитру, ограниченную похожими кремовыми и бежевыми оттенками в ванной комнате, бетон в пространстве придает ему ощущение теплой земли, омываемое потоком золотого света из верхнего окна.

Но квартиру, в которой было столько очарования, нужно было сделать практичной.Сара воспользовалась высотой потолка и создала столярные изделия по индивидуальному заказу, чтобы увеличить пространство для хранения. Книжные полки были спроектированы для каждого закоулка, чтобы разместить обширную коллекцию домовладельцев. Однако важно было сохранить первоначальный шарм квартиры. Сара творчески включила раздвижную кошачью лестницу в главную гостиную, что позволило спрятать еще одну книжную полку под потолком. Именно такие детали, а также уютные кресла и успокаивающая цветовая палитра делают эти апартаменты на чердаке идеальным местом для тех, кто ищет убежища от скуки дальних путешествий.

Спокойная земляная квартира на чердаке | ХГТВ

Чистый и безмятежный

После переезда дизайнер интерьеров Александра Эрнандес покрасила ступени, стены и лестничную площадку в белый цвет, чтобы все пространство казалось чистым и безмятежным.«Мне нравится, как свет полностью меняет оттенок белой лестничной клетки», — говорит Александра. «Ранним утром он чисто белый, но всего через час или два он приобретает слегка оранжевый вид. Это немного мечтательно».

Скрытый потенциал

Первоначально чердак представлял собой просто голое пространство без каких-либо архитектурных деталей, но Александра увидела потенциал для того, чтобы превратить его в дом.Обилие естественного света сделало его идеальным для спокойной, безмятежной бело-бежевой цветовой гаммы.

Добавление текстуры

Чтобы добавить архитектурный интерес и текстуру, Александра создала настенное изголовье, обернув фанеру недорогим ватином и мешковиной, скрепив скобами, а затем прикрепив к стене с помощью гвоздезабивного пистолета.

Креативное хранилище

В жилом помещении есть место для хранения вещей.В плетеной смоляной оттоманке 36X36 помещаются все принадлежности Александры для рукоделия, необходимые для самостоятельных проектов и работ по стилизации реквизита.

Земное Искусство

Проекты «сделай сам», от драпировки из мешковины до графики, можно найти в квартире Александры на чердаке.Вырезав фанеру и отделку с помощью настольной пилы, Александра создала художественную коробку, на которой она обрисовала силуэты птиц, а затем покрасила пустое пространство глянцевым белым.

Сбережения из вторых рук

Александра сэкономила на акцентных предметах, таких как тумбочки и зеркала, купив их подержанными на блошиных рынках, в комиссионных магазинах и гаражных распродажах.Для обновления внешнего вида деревянную мебель покрасили в глянцевый матовый нейтральный тон.

Мгновенная архитектура

Заядлый профессионал своего дела, Александра создала индивидуальное изголовье кровати, состоящее из отдельных фанерных кубиков, обитых мешковиной, которые крепятся непосредственно к стене с помощью гвоздезабивного пистолета.«Что мне больше всего нравится в этом проекте, так это линейный эффект, создаваемый линиями каждого куба; я считаю это мгновенной архитектурой», — говорит Александра.

Обманчиво высокого класса

Для того, чтобы создать теплую, удобную жилую зону с очень небольшими затратами, Александра начала с кремового, самодельного предмета интерьера 1970-х годов, который был украшен новыми декоративными подушками и акцентами оранжевого цвета.Она обновила ранее черный камин медной аэрозольной краской. «В целом, я думаю, я потратила около 250 долларов на этот район», — говорит Александра. «Он выглядит обманчиво высококлассным».

Открытое хранилище

Недорогая система хранения хранит предметы повседневного гардероба Александры, такие как футболки и носки, а также инструменты и материалы для рукоделия, и служит перегородкой между гостиной и спальней.

Свет и зеркала

Обилие естественного света привлекло дизайнера на чердак с самого начала.Зеркала с блошиных рынков помогают отражать свет по всему пространству. После того, как несколько зеркал треснули при транспортировке, Александра решила оставить рамы и использовать их в качестве текстурных виньеток.

Органическое наслоение

Плетеные подвески вставляются в стену и свисают с потолка на крючках.Эти круглые подвески добавляют органическую текстуру, которая разбавляет жесткие идеальные линии изголовья. Светильники отлично подходят для сдачи в аренду, поскольку их можно взять с собой домовладельцы после переезда.

Спрятан

Чтобы скрыть свою одежду, Александра задрапировала маленькое отверстие в виде галочки мешковиной, которая слегка приоткрыта с помощью хлопчатобумажных завязок.

.