Квартира в лофт стиле своими руками: Как сделать ремонт в стиле лофт своими руками недорого

Содержание

Дизайны маленьких квартир в стиле лофт: делаем сами

Примеры только маленьких квартир, чтобы каждый смог сделать настоящий лофт даже в российских реалиях.

Популярный в Америке в середине прошлого века стиль «лофт» триумфально вернулся и не сдает позиции уже несколько лет. Если вы выбрали его для оформления своей квартиры, то многие вещи вы сможете сделать самостоятельно без помощи дизайнеров и декораторов. Квартблог покажет и расскажет, как сделать лофт в российских реалиях, а именно в маленьких квартирах.

Содержание:

Стиль лофт не был искусственно выведен дизайнерами. Его придумала сама жизнь в Америке во время Великой депрессии.

Опустевшие обанкротившиеся фабрики сдавались внаем по низким ценам и стали излюбленным местом творческой богемы, ведь в огромных пространствах можно было устраивать мастерские, а обилие света больших фабричных окон так нравились художникам. Конечно, средств на ремонт и перепланировки таких помещений ни у кого не было, поэтому интерьеры оставляли «как есть»: неоштукатуренные стены, бетонные или деревянные полы, бросающиеся в глаза коммуникации, отсутствие перегородок и сочетание несочетаемой обстановки – немного винтаж, немного индустриального шика.

Как отличить истинный лофт?

1. История

У хорошего лофта должна быть история. Изначально лофт – это жилье в нежилом здании, где раньше что-то происходило. Вы всегда найдете намек на это в виде, например, элементов старого оборудования.

2. Необработанные стены

Эта самая узнаваемая черта. Особенно стены красного кирпича. Зачастую здания фабрик не штукатурили как снаружи, так и внутри. Но это может быть и бетон, если лофты делались в зданиях более позднего времени.

3. Открытые коммуникации

Изначально коммуникации оставляли открытыми из-за отсутствия средств. Да и не было смысла штрабить и прятать проводку в неоштукатуренные стены. Да и как спрячешь большие вентиляционные трубы?

4. Высокие потолки и большие окна

Отличительная черта всех фабрик – огромные окна, чтобы использовать дневной свет в рабочих цехах, и непривычно высокие потолки. Из-за этих особенностей в лофтах часто отсутствовали какие-либо перегородки.

5. Открытая планировка

Популярный в современных офисах «open space» пришел к нам именно от лофта. Но помещения все-таки иногда делили не доходящими до потолка стенами.

6. Горизонтальные комнаты

С нашими небольшими потолками антресоль себе вряд ли позволишь, но зато в лофтах делали «горизонтальные» комнаты, где устраивалась приватная зона хозяина – спальня.

7. Смешение старого и нового

Небогатые жители первых лофтов обставляли их всем, что подворачивалось под руку. Использовали вещи, найденные на блошиных рынках, что-то делали своими руками, что-то дарили коллеги по цеху. Поэтому в современно лофте могут уживаться современные индустриальные предметы с антикварными.

Маленькая квартира в стиле лофт: что можно и нельзя

Что делать, если хочется квартиру в стиле лофт, но у вас в наличии небольшие квадратные метры и стандартные потолки в два с небольшим метра?

Хоть истинный лофт и предполагает много пространства, много света, высоты стен, даже в однокомнатной квартире или небольшой студии можно воссоздать его атмосферу. К тому же лофт настолько благодарный стиль, что специально можно даже ничего не ремонтировать или ремонтировать по минимуму.

Какие материалы использовать?

Отделка под лофт проста и доступна. Основные материалы: бетон, кирпич, дерево, металл.

Цвет лофта

Чтобы понять, какие цвета вам нужны, представьте старую фабрику, кирпичную или более современный завод с большими бетонными цехами. Вот вам и вся нехитрая палитра. Тут и все 100500 оттенков серого вплоть до темного графита. Металлические цвета. Теплые терракотовые оттенки кирпича и состаренной древесины. Но не стоит думать, что лофт – обязательно темный. Стены могут быть и белыми, что как раз вам на руку, ведь помещение у вас небольшое и важно сохранить каждый сантиметр.

Простые идеи своими руками: лофт в обычных квартирах

Черновое дело

Возможно, вам будет непривычно оставить стены или потолок как есть, ведь классический ремонт предполагает выравнивать все неровное.

Если вы обладатель квартиры, где есть хотя бы одна «открытая» кирпичная стена, то не спешите браться за штукатурку. Кирпич без недостатков, не крошится – оставляйте стену. Тоже касается бетонных плит на потолке: не старайтесь зашить или закрасить швы в плитах. Во-первых, со временем велика вероятность получить трещины. Во-вторых, для нашего лофта это находка. Просто расчистите швы и выкрасьте полоток в нужный оттенок. Отказавшись от штукатурки, вы и существенно сэкономите, если изначальная черновая отделка позволяет.

Стенка на стенку

Отсутствие открытой кирпичной кладки можно заменить клинкерной плиткой. Тут главное не переборщить. Клинкер, пусть самый хороший и дорогой, будет смотреться слишком навязчиво. Это может быть и одна стена — остальное под покраску.

В непанельной квартире создать бетонные стены поможет декоративная штукатурка. Для большей достоверности по свежей штукатурке расчерчивают линии, имитируя бетонные плиты, или декорируют металлическими элементами.

Зонирование

Разделить пространство можно не только стенами. Декоративные балки на потолке отделят зону кухни от гостиной/спальни.

Еще одна характерная черта истинных лофтов – барная стойка. Она проведет дополнительную границу в квартире и ее можно будет использовать как кухонный остров.

Ванна на виду

Интеграция ванны в открытое пространство квартиры-студии — идея для смелых. Хотя и не новая, подсмотренная у современных модных отелей.

Проводка

Экономя на штраблении, из открытой проводки вы сделаете украшение стен. Особенно красиво смотрится ретро-проводка.

Дерево

Раздвижная «а-ля» амбарная дверь подойдет для небольшой квартиры, так как не займет много мест в отличие от распашной. Для пола удачным выбором будет паркет или ламинат под состаренное дерево.

Дизайн маленькой квартиры в стиле лофт и квартиры-студии: идеи и фото

Дайджест Квартблога

Апартаменты в стиле лофт: плюсы и минусы — Стиль лофт в последнее время стал популярным и в нашей стране. Давайте рассмотрим его плюсы и минусы.

Сантехника для квартиры в стиле лофт: какую выбрать — Рассказываем о тонкостях выбора сантехники и сопутствующих инженерных конструкций для квартиры в стиле лофт.

Эклектичный лофт 90 м² в Бруклине — Брин Райнхардт и Натан Урш любят вещи, проверенные временем. Именно поэтому в их лофте в Бруклине много винтажной мебели и предметов с историей.

Апартаменты 60 м² в стиле лофт для молодой семьи — Как важно, когда заказчик и исполнитель изначально находятся «на одной волне». Это как раз тот самый случай.

Стилизованная под лофт студия 41м² в Мытищах — Берлога мотоциклиста: настоящее пособие от дизайнеров, как маленькую однушку превратить в полноценный лофт, несмотря на всю стандартность ее критериев.

лофт, маленькие квартиры

Мебель в стиле лофт своими руками, варианты моделей и необходимые инструменты

0
49392

В 40-е годы прошлого столетия в США начал набирать популярность архитектурный стиль лофт. Он берет свое начало в индустриальных районах Нью-Йорка, где немало промышленных помещений было оставлено своими владельцами из-за роста цен на землю. Представители богемы первыми обратили на них внимание и после покупки стали использовать брошенные фабричные постройки для создания жилья и размещения мебели. Получалось дешево и со вкусом, что позволило стилю оставаться популярным до сегодняшнего дня. Сейчас подобное обустройство квартиры очень популярно, а мебель в стиле лофт своими руками отлично подходит как для частных домов, так и для офисов.

Как отличить истинный лофт?

История

Необработанные стены

Открытые коммуникации

Высокие потолки и большие окна

Открытая планировка

Горизонтальные комнаты

Смешение старого и нового

Маленькая квартира в стиле лофт: что можно и нельзя

Какие материалы использовать?

Отделка под лофт проста и доступна. Основные материалы: бетон, кирпич, дерево, металл.

Цвет лофта

№4. Цветовая гамма стиля лофт

Вы, наверное, уже поняли, что стиль лофт можно охарактеризовать как грубоватый. Многие ошибочно считают, что грубому стилю свойственны темные тона. Для лофта характерна светлая палитра оттенков, которая отлично отражает солнечные лучи и делает пространство еще светлее. Используйте светлые цвета холодной гаммы и нейтральные оттенки. Цветами стиля лофт считаются белый, грязно-белый, серый всех оттенков, голубой, металлический и прочие сдержанные тона. Не обойтись и без коричневых оттенков (кирпичная кладка, деревянный пол) и черного цвета. Особенно эффектно смотрятся комнаты, оформленные в черно-белом стиле.

Для лофта характерны цветовые акценты. Это может быть яркий предмет мебели, постер, граффити, картина.

Простые идеи своими руками: лофт в обычных квартирах

Черновое дело

Стенка на стенку

Зонирование

Ванна на виду

Проводка

Дерево

№3. Основные черты стиля лофт в интерьере

Одного открытого большого пространства будет маловато, чтобы передать атмосферу лофта – необходимо учесть и другие обязательные черты, которые делают просто громадное светлое помещение лофтом:

Дизайн маленькой квартиры в стиле лофт и квартиры-студии: идеи и фото

Оформляем квартиру в стиле лофт своими руками: 4 правила | Ремонт и отделочные материалы

В последние годы многие владельцы квартир начали использовать модный стиль «лофт» для оформления жилья. В переводе с английского языка он дословно означает – чердак или нежилая мансарда. Самое интересное в том, что стиль появился совершенно случайно в 50-х годах прошлого века, когда в США ощущалась острая нехватка жилых помещений. Люди начали выкупать старую промышленную зону и создавать там жилье для бедных.

Проект Бюро-ЕС и А. Яворского

Почему лофт такой популярный?

На самом деле людей всегда привлекало нечто новое в оформлении жилья. Стиль лофт идеально подойдет для оформления интерьера, если вы:

Проект Бюро-ЕС и А. Яворского

творческий человек;
планируете создать стильный дизайн за небольшие деньги;
любитель свободной планировки и открытых стен;
хотите просто выделиться на фоне скучных и приевшихся интерьеров.

Существует несколько правил, которые позволят оформить помещение в стиле лофт без лишних проблем.

С чего начать

Стоит напомнить, что стиль лофт больше подходит для небольших помещений или квартир-студий. Кроме того, идеальным местом для лофта станет мансарда или второй этаж жилого дома, который можно преобразить в некое подобие чердака.

Проект Бюро-ЕС и А.

Яворского

Проект Бюро-ЕС и А. Яворского

Важно. Низкий потолок плохо подходит для такого дизайна, поэтому его нужно «поднять». Сделать это можно визуально или физически, если в помещении имеются подвесные потолки.

В плане оформления стен следует учитывать главное правило – хотя бы одна стена в комнате всегда остается «без отделки». Это может быть кирпичная кладка или имитация бетона, которую легко создать специальными штукатурками. Имитация кирпича сегодня может быть выполнена из разных материалов.

Лофт любит зеркала

Проект Бюро-ЕС и А. Яворского

Оформить стены в стиле лофт самая простая задача. Дальше вам нужно поработать над созданием тепла и уюта. Тут вам поможет деревянная мебель, а также большое количество зеркал, они отлично сочетаются со стенами под кирпич. Кроме того, зеркала смогут визуально увеличить помещение.

Выбираем цвета

Несмотря на простоту стиля, выбирать цвета нужно грамотно. Основным цветом лофта всегда считался бежевый оттенок, белый и любые светлые тона. Категорически запрещено использовать яркие цвета.

Оптимальным вариантом станут бежевые, древесные, любые рыжие и желтые оттенки. Они идеально впишутся в интерьер помещения.

Проект Бюро-ЕС и А. Яворского

Освещение

Заканчивать работу над помещением нужно при помощи создания достаточного количества света. Иногда можно полностью отказаться от штор и любых занавесок, отдавая предпочтение лишь жалюзи.

Если у вас квартира-студия, то лучше выделить светом отдельные зоны и пространства, где будет находиться кухня, спальня или гостиная.

Проект Бюро-ЕС и А. Яворского

Очень неплохо смотрится изящный бар с хорошим освещением, который будет акцентировать на себя внимание.

А вам нравится стиль лофт? Пишите в комментариях!

Читайте также:

Как на 15 кв. м спать, принимать гостей и делать с детьми уроки? 5 секретов оптимизации площади

За что я не люблю шкафы-трансформеры? Что не так в многофункциональных шкафах

Дизайн квартиры в стиле лофт своими руками. Стиль лофт в интерьере маленькой квартиры. Планировка и зонирование студии в стиле лофт

Казалось бы, лофт и маленькая квартира – понятия несовместимые. Ведь этот стиль предусматривает большие пространства и отсутствие стен. На самом деле можно применить ряд приемов, чтобы зрительно увеличить пространство и вписать стиль лофт в интерьере маленькой квартиры. Начать нужно с потолка.

Оформление потолка в стиле лофт

Первое, что необходимо сделать, выполнить отделку потолка маленькой квартиры в белом цвете. Этот прием сразу «приподнимет» его. Белый цвет в стиле лофт является обязательным.

Теперь нужно определиться с освещением. От низко свисающей люстры придется отказаться раз и навсегда, хотя для интерьера в стиле лофт это характерно. Придется разместить светильники по периметру помещения или встраивать гибкую подсветку.

Под самым потолком можно развесить несколько черно-белых фотографий, картин или нанести надпись в стиле граффити. Рамы не должны быть массивными. Все они должны быть одинаковыми или максимально приближенными по стилистике. Такой прием поможет зрительно вытянуть стены квартиры вверх.

Визуально приподнять потолок помогут балки – еще один характерный атрибут стиля. Их можно разместить в форме креста, точка пересечения которого будет размещаться ровно посередине потолка. Тот конец балки, что будет располагаться в центре, можно сделать более узким, чем противоположный. Это тоже поможет «увеличить» высоту потолка.

Чтобы максимально приблизить оформление потолка маленькой квартиры к стилю лофт, не стоит его поверхность делать идеально гладкой. Гораздо более натурально будет вид поверхности, словно на нее только нанесли штукатурку и окрасили ее, не прибегая к шлифовке.

Стены и окна

Стены маленькой квартиры должны выглядеть так, словно их отделка минимальна. Например, это может быть фактурная штукатурка под бетон или кирпичная кладка на одном из участков стены. Для зрительного увеличения высоты стены можно одну из стен оформить стеновыми панелями двух оттенков: снизу более темный, сверху – светлый. Таким же способом можно выполнить кирпичную кладку или ее имитацию: темный кирпич внизу, а сверху стеновые панели светлого оттенка. Особенно удачным такое решение будет для стены, где будет размещена телевизионная панель. А если на эту стену еще будет попадать солнечный свет, маленькая комната будет казаться просторнее.

Лофт – это отказ от дополнительных перегородок в пользу простора. Однако, далеко не в каждой квартире, тем более маленькой по площади, можно объединить комнаты, убрав стены. Но можно объединить несколько функций в одной комнате. Например, создать нечто вроде полатей под потолком и разместить на них спальное место. Естественно, для этого нужна достаточная высота потолков. А под лестницей на импровизированный второй этаж можно разместить гардеробную или кабинет, если добавить осветительные приборы.

Об особенностях организации спальни в стиле лофт читайте в этой статье .

Наибольшее приближение к стилю лофт придадут большие окна. Идеально, если они будут до пола. Проникающие сквозь них солнечные лучи добавят интерьеру маленькой квартиры света, а вместе с ним и пространства. Завесить их можно лишь с помощью жалюзи или штор без рисунка, желательно такие, которые можно заворачивать, как роллеты.

Цвета и материалы

Если говорить о материалах для отделки стен, потолков, пола, а также для обивки мебели в стиле лофт, то для этого характерны следующие материалы: кожа, кирпич, блестящий металл, пластик, грубая штукатурка, незакрытый бетон, кирпич, стекло. Также встречаются хрусталь, замша, камень.

Как уже упоминалось, потолок предпочтительно окрашивать в белый цвет. Пол должен контрастировать с потолком, следовательно, окрашивать его нужно в темные цвета.

Что касается стен, то для их отделки, а также для обивки мебели лучше использовать не более двух цветов, а выбрав, варьировать их оттенки. Обычно это оттенки синего или коричневого.

Способы зонирования пространства

Несмотря на отсутствие перегородок или их минимум, зонирование пространства в интерьере лофт все же предусматривается. Для этой цели могут использоваться полупрозрачные легкие ширмы, стеллажи, стенки из стеклоблоков, мебель на колесиках.

Иногда зонирование в такой квартире носит лишь условный характер. Перегородок не делают никаких вообще, а для того, чтобы отделить, к примеру, гостиную от игровой, применяют разные цвета или материалы для отделки.

Центральная фигура интерьера лофт – диван, желательно, кожаный. Его можно установить таким образом, чтобы разграничить зону комфорта и рабочую зону в маленькой квартире.

Если в интерьере используется кожа, то она должна быть немного потертой.
Если в квартире в стиле лофт установлен массивный диван, шкафы, стеллажи и полки не должны бросаться в глаза.
Рядом с диваном непременно нужно поставить кофейный столик. Он может быть выполнен из самых простых материалов, например, из паллет.
Стены не должна закрывать мебель, зато удачным решением их декора станет висящий велосипед или спортивный инвентарь.
Лофт допускает использование живых растений в интерьере.
Приветствуются открытые трубы, выполненные из блестящего металла, большие зеркала и плазменная панель в полстены.
Телевизор с успехом можно заменить медиапроектором, направленным прямо на стену.

Как видно, применяя советы по отделке помещения, а также цветовом решении и расстановке мебели, можно создать стиль лофт в любой даже маленькой квартире вне зависимости от ее размеров.

Квартира маленькой площадью в 37 квадратных метров – однокомнатная и абсолютно не представляла возможности расширить пространство, используя дополнительные помещения. Поэтому возникли некоторые сложности при создании нового дизайнерского проекта.

В результате, авторам пришлось пожертвовать территорией коридора, который согласно новой планировке перешёл в другие зоны. На его месте появились современные вместительные системы хранения в форме большого шкафа, который одновременно разделяет пространство гостиной и прихожей.

Стиль характерен для людей устоявшихся взглядов, не боящихся что-либо поменять в своей жизни. Все элементы выполнены из натурального сырья: стены облицованы кирпичом, диван обтянут кожей, корпусная мебель и потолочная отделка имеют древесный состав.

План

С точки зрения современных подходов к комфорту и удобству жилых помещений, данная квартира, возведённая в прошлом столетии, не соответствует условиям правильной организации пространства.

Специалисты разобрали почти все конструкции, разделяющие комнату, прихожую и кухню. В результате получилось огромное просторное помещение, наполненное естественным светом и воздухом.

В результате перепланировки коридора и использования свободной площади дизайнерам посчастливилось увеличить санузел. После установки шкафа, отделяющего гостиную от входа, сформировалась маленькая уютная прихожая.

Хранение

В небольшой квартире достаточно сложно организовать и установить множество функциональных систем хранения. Тем более, если в ней не предусмотрена даже элементарная кладовка. В данном помещении самым главным и ёмкостным местом для хранения вещей стал огромный шкаф при входе.

Также спрятать принадлежности стало возможным в тумбу под телевизором, в кухонные шкафчики, мебель для ванной комнаты, а ещё в оригинальные столики-сундуки, расположенные рядом с диваном.

Свет

Задача освещения небольшой площади имеет очень оригинальное решение. Заказчик отказался от стандартных люстр и подсветок. Он пожелал использовать неординарные потолочные водопроводные трубы с прикреплёнными к ним лампами цилиндрической формы. Этот нестандартный элемент дизайна прекрасно дополнил стилистику интерьера.

Функцию второстепенной подсветки помещения выполняют приобретённые в магазине настенные светильники, расположенные над обеденным столом. Они прикреплены с помощью кованых кронштейнов, изготовленных по индивидуальному заказу.

Цвет

Чтобы подчеркнуть многолетнюю историю дома, дизайнеры использовали приёмы, модные в прошлом столетии: по всему периметру установили высокий изящный плинтус, а дверь и окна украсили порталами. Таким образом, в дизайн интерьера достаточно органично вписался ещё один стиль – сталинский ампир.

Размеры

Площадь: 37 м²
Высота стен: 3 м.
Прихожая: 6,2 кв.м.
Гостиная: 14,5 кв.м.
Кухня: 8,5 кв.м.
Санузел: 7,8 кв.м.

Пример того, как в одной комнате разместить спальню, рабочую зону и даже найти место для велосипеда. Средство передвижения подвесили на стене в изголовье кровати — и велосипед стал одновременно интересным аксессуаром, подходящим стилю комнаты.

Для того чтобы разбавить рыжий кирпич, дизайнер добавил ярко-красных акцентов. Рабочий стол тоже с «сюрпризом» — вместительные ящики позволят хранить там не только рабочие документы. А при желании он сможет трансформироваться даже в .

Реечная перегородка отделяет рабочий стол от кровати. Она не создает визуальной нагрузки, то служит отличным способом зонирования.

2 Лофт с вместительными системами хранения

В очень важно продумать хранение вещей, и владельцы этой небольшой квартиры решили основную «нагрузку» по хранению отдать спальне. Комод и шкаф с фасадами из шпона «поддерживают» выбранный индустриальный стиль, а выдвижные ящики под кроватью — это одно из лучших решений для хранения в малогабаритках. Берите на заметку.

3

Владельцы этой однушки отделили зону спальни от гостиной стеклянной раздвижной перегородкой. Для того чтобы разбавить рыжий цвет отделки, выбрали светлую мебель и такой же текстиль. Это и придало ему легкости.

4 Спальня в стиле лофт со стеклянными дверцами шкафа

Зеркала в маленьких комнатах помогают . Хозяева этой квартиры решили воспользоваться известным приемом, но применили его не совсем стандартно — сделали часть дверей шкафа зеркальными.

Немногие любят делать зеркальные стены напротив кровати, поэтому таким образом оформили дальний угол. Остальные дверцы оформлены в том же стиле, что и потолок, поэтому шкаф стал его продолжением. Это еще один способ «растворить» большую систему хранения в маленькой комнате, не утяжеляя интерьер.

5 Лофт с цветными стенами и раздвижной перегородкой

В этой квартире использовали нестандартный прием — объединили зону спальни и ванную комнату, но установили раздвижную перегородку с матовым стеклом. Также использовали зонирование с помощью освещения и цвета. В спальне — потолочная люстра, а в ванной — встроенные споты. Насыщенный зеленый цвет отделки мокрой зоны очень удачно сочетается с коричневым кирпичом.

Обратите внимание, что такую . Без перегородки для официального согласования не обойтись, но можно использовать раздвижной вариант.

6 Лофт с продуманным зонированием

Иногда для того чтобы достаточно только отделки. Так, как в этой квартире. Гостиная зона оформлена стандартным для лофта способом — коричневым кирпичом и деревянным полом, а вот в столовой зоне сделали отделку из керамогранита с мраморным рисунком и покрасили стены черной краской.

Для того чтобы сделать интерьер нескучным, выбраны удачные акценты — яркая картина-постер в столовой и цветной ковер-шкура на полу гостиной.

7 Скандинавская студия с элементами лофта

Эклектичные интерьеры сегодня можно встретить гораздо чаще «чистого» стиля. Пример — эта . Акцентная кирпичная стена служит для визуального зонирования кухни и гостиной, а классическая люстра, которую часто добавляют в стиль лофт, придает маленькой студии нотку шика и роскоши. Интересный прием, который стоит взять на заметку.

8 Кухня-вагончик в стиле лофт

Кухни, вытянутые в длину, обычно трудно оформлять функционально и стильно — слишком мало свободного пространства. Здесь дизайнеры решили «пожертвовать» полноценным столом, чтобы оставить больше места для свободного передвижения. Роль стола играет широкий деревянный подоконник. Это отличная идея для очень маленьких кухонь.

9 Маленькая студия в стиле лофт для мужчины

Стиль лофт многие считают «мужским» стилем. И это объясняется его брутальностью — отделка кирпичом, «под бетон» или вовсе отсутствие отделки.

Эту маленькую студию площадью всего 17 квадратов дизайнеры оформили в стиле лофт и сумели разместить там полноценную кухню и гостиную с раскладным диваном. Барная стойка служит элементом зонирования.

Хороши фото в интернете! А что делать жителям однушки, им тоже хочется жить в роскошном просторном лофте? Скептикам вопреки мы докажем, что маленькая квартира в стиле лофт — не абсурд, а реальность. А еще покажем, что стилистика лофта идеальна, когда бюджет на ремонт совсем небольшой.

Потому что интерьерный стиль — это образ жизни и атмосфера дома. А не метраж.

Многие считают, что стиль лофт подходит только для апартаментов, максимум для загородного дома, дескать, лофт — это огромное промышленное помещение, и воссоздать его на 40 квадратных метрах нереально, а значит, писать тут не о чем.

А вот дизайнеры не согласны — и отлично справляются с проектами малогабариток в стиле лофт. Беда в том, что у жителей небольших квартир часто и на дизайнера денег нет. Так что, простите, дорогие дизайнеры, мы будем стилизовать свой дом под лофт своими руками.

Дизайн в стиле лофт — почему он такой

Дело в том, что стиль лофт — это не столько архитектурный формат, сколько настроение, образ жизни. Все началось с того, что в 1940-х годах в Нью-Йорке сильно подорожала земля, и промышленникам пришлось перенести свои заводы и фабрики подальше от большого города. А здания остались.

Заселиться в опустевшие цеха люди обеспеченные отказались напрочь, а вот контингенту попроще, а особенно людям творческим, огромные помещения вполне подошли — и недорого, и художественная студия-дом в готовом виде. Потому что чуть прибраться, расставить арт-объекты да несколько стульев — и вот вам богемный салон для выставок и перфомансов, еще и жить можно. Так стиль лофт перестал быть архитектурным показателем и превратился в образ мышления.

И в этом весь лофт: это аскетизм, довольствование малым, бесконечный творческий полет и отказ от роскоши (хотя шикарный бархатный диван на фоне старой штукатурки смотрится отлично).

Понимаете? Для настоящего стиля лофт не столько важны пятиметровые потолки, сколько дух свободы. Это не кирпичная стена и трубы под потолком, а творческий эклектичный интерьер, немыслимый без предметов современного искусства во всех его проявлениях.

Эту грань даже дизайнеры не все понимают, а вот вы теперь знаете: вам нужен в первую очередь творческий интерьер, а во вторую индустриальный.

Каким должен быть интерьер квартиры в стиле лофт

Итак, что стоит поменять при ремонте, чтобы в квартире почувствовалось то самое настроение американского лофта?

1. Внесите дух завода (зачеркнуто) лофт-интерьера

Но начать придется с поиска тех самых элементов «заброшенной фабрики». Потому что если изначально промышленные помещения превращали в жилые, то вам, владельцу типовой квартиры, придется поступить наоборот, сделать из квартиры индустриальный объект.

Здесь нужно будет подумать: что в вашей квартире схожего с видом завода? Оказывается, под гипсокартон когда-то были спрятана целая система водопроводных труб, под штукатуркой несущих стен можно отыскать старый красный кирпич, да и чугунные батареи, стоит убрать декоративную заслонку и выкрасить их поярче, идеально подойдут ситуации. Так что заглядываем под ламинат, интересуемся, что там у нас за подвесным потолком… Голый бетон? Шикарно — оставляем! Полы, правда, лучше будет залить специальной непылящейся смесью, а вот на бетонном потолке даже металлические подвесы, возможно, не придется снимать.

Много таких «находок» обнаружится уже в процессе ремонта. Все наблюдения записывайте в блокнот, чтобы после использовать их при самостоятельном составлении проекта.

2. Работайте с поверхностями. Топ-3 фактуры для лофта по мнению Loggia

Материалы и поверхности в лофт-интерьере играют огромную роль. И если стены вашей хрущевки сделаны из дранки — не беда, кирпич и бетон можно отлично имитировать теми же фактурными штукатурками.

Итальянский производитель декоративных покрытий Loggia рекомендует выбирать фактуры, сочетающие в себе роскошь и грубую промышленную обработку. Именно стиль лофт позволяет использовать, скажем, на одной стене покрытие «под бетон», а на другой — венецианскую штукатурку или фактуру «под бархат» — и все это в одной комнате! Рекомендуем следующие материалы.

Kymera — уникальное покрытие не просто с эффектом ржавчины, а натуральный окисленный металл, даже обладает магнитными свойствами.
Marmo Romano — позволяет создать глубокую фактуру.
Diamond — эффект натурального металла.

Ведь задача лофта — придать одному помещению самые разные функции (будто бывший цех стал и кухней, и кабинетом, и гостиной одновременно), а разделять функциональные зоны лучше по возможности не перегородками, а как раз разным оформлением стен и пола. В этом смысле декоративные штукатурки, ставшие в последние годы доступнее, позволяют душе развернуться. Кирпичная кладка, бетонные блоки, осыпавшаяся штукатурка, благородные поверхности шелка или мрамора — штукатурки могут все. Разве что древесину в лофте стоит использовать натуральную, даже если ваш мастер умеет идеально имитировать дерево штукатуркой.

Конечно, до классического лофта с просторными помещениями нам далеко, но может, даже в вашей квартире планировку можно изменить? Поговорите со знакомым архитектором или покажите план квартиры на профессиональном форуме — очень может быть, что, например, гостиную можно объединить с кухней или сделать перегородки между комнатами стеклянными. Вот вам и заветный простор.

Даже если передвинуть стены в вашем случае невозможно, хватит и одного ощущения большого пространства. Светлый цвет стен, не слишком высокая мебель — советов в интернете достаточно, даже мы статью о расширении пространства написали. Задумавшись о лофте, самое время продумать системы хранения, и выбрать лучше скрытые.

А еще окна: вряд ли вы сможете их кардинально увеличить, но снять традиционные портьеры ничего не стоит — «воздуха» станет на порядок больше. Если же приходится прятаться от соседей, выберите лаконичные рольшторы или что-то подобное. А вот менять окна на пластиковые даже не думайте, убьете стиль — можно вполне сносно отреставрировать и утеплить старые деревянные, а после удачного контрастного окрашивания они могут стать украшением интерьера.

4. Уберите лишнее

Лофт не терпит нагромождения лишних вещей. Из дома придется вынести многие атрибуты уюта: подарите ковры соседям-студентам, пледы, которыми было застелено каждое кресло, — бабушке, а чтобы не обидеть, попросите взамен ее старинную этажерку.

За уют и домашнюю атмосферу в лофте отвечают предметы искусства, необычная мебель и атрибуты романтики.

Кстати, для ремонта квартиры в новострое стиль лофт — вообще спасение. При этом можно неплохо сэкономить: стены не обязательно штукатурить, а полы идеально выравнивать. Потолки тоже можно оставить черновые, и даже проводку не придется прятать в стены, сэкономив на их штраблении. Но чтобы не перестараться, выберите только одну-две поверхности, которые оставите нетронутыми, интерьер должен оставаться жилым и приветливым.

5. Больше стиля, больше творчества!

Чтобы самостоятельно оформить квартиру в стиле лофт, нужно быть действительно свободным. Здесь можно смело сочетать фигурки Будды и современную живопись с ироничным цветастым креслом, великолепную хрустальную люстру с дешевой пластиковой мебелью — лофт призывает смешивать стили и эпохи.

Исторической родиной стиля лофт являются Соединенные Штаты Америки. С начала возникновения и по сегодняшний день он сумел распространиться по всему миру, приобретая все новых поклонников и в Чикаго, и в Париже, и в Москве, и в Сиднее.

Особенности дизайна маленькой квартиры в стиле лофт

Стиль лофт в маленьком, равно как и в большом, доме подчиняется тем же дизайнерским законам. К основным отличительным стилевым характеристикам относятся: стенной декор в виде кирпича, камня, грубой штукатурки или потрескавшегося бетона, высокие оконные проемы и отсутствие простенков.
Интерьеры маленьких лофтов невозможно оформить по всем канонам стиля. Подобный дизайн имеет свои особенности. Чаще всего он представлен модной студией с единой площадью, поделенной на функциональные зоны с помощью предметов обстановки, окраски и фактуры. Лофт дизайн в маленьких квартирах, где невозможно убрать простенки – это проектирование каждой жилой территории в отдельности.

Прихожая

Небольшая квартира в стиле лофт начинается с прихожей, не очень просторной и без естественного освещения. Поэтому необходимо ее максимально зрительно увеличить посредством стеновой обработки светлым цементом или «короедом» с последующей окраской в подобный тон.
Из обстановки здесь можно установить простую тумбочку со стилизованными металлическими ручками или незаметный шкаф со скрытой фурнитурой и гладкими фасадами. Зеркало во весь рост тоже добавит объема. Для освещения лучше всего подойдут точечные светильники и бра в соответствующем стиле. Дополнит образ металлическая подставка для зонтов.

Гостиная лофт в малогабаритной квартире

Ее интерьер оформляется с использованием всех стилевых атрибутов. Отсутствие натурального камня и кирпича компенсируют обои с их изображением или искусственные панели. Достаточно одной такой стены напротив оконного проема, а то и ее фрагмента. Это место, где будет висеть большой плазменный телевизор. Вся используемая техника обязана быть высококлассной и дорогой.
Дизайн небольшой квартиры в стиле лофт предлагает выбеливать потолок эмульсией во всех жилых помещениях, что визуально добавит высоты. Традиционные массивные деревянные балки заменяются искусственными из пенопласта. Их лучше выложить Х-образно, с точкой пересечения в центре.
Половое покрытие маленькой квартиры в стиле лофт стараются делать неброским и практичным. Оно должно производить впечатление пола промышленного объекта. Наиболее удачные материалы: ламинат, линолеум и дерево.
В классическом интерьере оконные проемы не принято завешивать ничем, кроме жалюзи и рулонных штор. Такое правило еще актуальнее для стиля лофт в малогабаритной квартире. Рамы выполняются из дерева или имитируют его. Это касается всех окон в доме.
Мебель в интерьере делит пространство на функциональные участки. В зоне отдыха главный предмет – диван из кожи или заменителя. Современные дизайнеры предлагают модели из замши и велюра. Рядом кресла или пуфы. Украшением станет оригинальный столик из поддонов, сделанный своими руками.
Столовую определяет высокий стол с прямоугольной столешницей. Около него барные табуреты. Светильники лофт в интерьере маленькой квартиры отличаются от традиционных вариантов размерами. В небольшой комнате не поместятся громоздкая люстра и лампы на длинных шнурах. Предпочтение следует отдать точечным и скрытым светильникам, установленным по потолочному периметру, бра, торшерам, люстрам в стиле хай – тек.

Кухонный интерьер

Лофт стиль малогабаритных квартир предлагает объединение кухни со столовой и зоной отдыха. Для этой цели убирают дверь, расширяют дверной проем. Если снести кухонную перегородку, ее место займет разделительная барная стойка из «состаренных» досок или кирпича с гладкой столешницей, служащей одновременно рабочей поверхностью.
Кухонная обстановка представлена немногочисленной меблировкой и современной металлической техникой, сочетающейся с мойкой и вытяжкой из нержавейки. Для стилизации подойдут несколько предметов утвари: чугунная кофемолка, тостер образца середины прошлого столетия. Зеркальный фартук добавит объема и лоска.

Отделка спальни

Стиль лофт в интерьере маленькой спальни не отличается от классического варианта. Достаточно заменить обычную дверь стеклянной. Стилевую принадлежность выдают фрагмент грубой стеновой обработки, открытые батареи и трубы.
В виду малой площади, лучше использовать шкаф–купе с зеркальными фасадами, смонтированным напротив оконной рамы. Кровать устанавливается изголовьем к стилизованной стенке на расстоянии не менее 30 см. Она бывает высокой металлической или низкой с кожаным, бархатным изголовьем. Возможен вариант без кровати, когда матрац укладывается на постамент из искусственных бревен. Если сделать его своими руками из тех же поддонов, спать будет еще приятнее. По силам самостоятельно собрать настенную композицию из готовых объемных букв. Все созданное оформление лофт в маленькой квартире своими руками принесет не только удовольствие, но и сэкономит средства.
Освещение приближено к естественному дневному свету, — мягкое и теплое. Лучше не вешать габаритных светильников, а ограничиться контурной точечной системой и настольной дизайнерской лампой на прикроватной тумбочке.
Оформление спальни позволяет слегка отойти от традиционных холодных цветов и воспользоваться более мягкими оттенками сиреневого, фиолетового, синего, зеленого, лимонного.

Ванная

Интерьер ванной не позволяет вместить все лофтовые атрибуты. Правильным выбором будет использование белой плитки в форме кирпича. Сегодняшний строительный рынок открыл новый вид заливного полового покрытия 3D. На его фоне очень эффектно смотрится чугунная ванна с «позолоченными» ножками, массивная душевая лейка и краны с крупными вентилями. Альтернатива — стандартное неброское половое покрытие, модная блестящая сантехника. Элементами декора послужат открытые черные трубы и металлическая сушилка для полотенец.
Стиль лофт в интерьере маленькой квартиры – это недорогой оригинальный вариант отделки жилья, позволяющий в полной мере проявить творчество и фантазию.

ремонт маленькой квартиры, дизайн-проект малогабаритных помещений, варианты в интерьере 2022

В современном мире стиле лофт пользуется огромной популярностью, поскольку является самым универсальным. Он идеально сочетается с ритмом жизни современных людей, является очень необычным.

Важно знать, как правильно оформить квартиру в стиле лофт.

Особенности

Для квартиры в стиле лофт характерно наличие большого количества свободного пространства. В помещении не должно быть лишних границ. Сам по себе проект интерьера должен быть простым. Зонирование в студиях в этом случае производится без использования ширм и раздвижных дверей, для разделения применяют смену фактур, материалов и цветовой гаммы.

Лофт с английского переводится как чердак. Таким образом, он отличается определенной небрежностью, даже неаккуратностью. Стиль лофт появился после того, как мастерские и складские помещения, в том числе чердачные или мансардные, стали переоборудовать под жилые комнаты. Совершенно безлюдные помещения наполняли жизнью, и при этом они становились необычными по оформлению.

Стиль лофт предполагает использование довольно простой мебели, которая отличается высокой функциональностью. При выборе цветовой гаммы чаще всего отдают предпочтение холодным тонам, что является главной особенностью данного стиля. Декоративные элементы при оформлении интерьера в данном стиле практически отсутствуют. Как правило, расширяются все проходы, стираются все границы.

То же самое относится и к окнам: их стараются сделать как можно больше, так в помещение попадает больше света, и оно становится просторным. В таких комнатах стараются подчеркнуть небрежность оформления стен. На первый взгляд, когда помещение еще не обставлено мебелью и другими предметами интерьера, может даже показаться, что ремонт не завершен. Однако это неверно.

Данный стиль предполагает акцентирование внимания на неотделанной кирпичной кладке, на подчеркнуто открытых трубах и других коммуникациях, а также на грубости серой штукатурки. Как правило, в стиле лофт оформляют помещения квартир-студий или просторные комнаты. В стилистике не используется разделение на функциональные зоны и комнаты, особенно ярко выраженное.

Если у вас квартира-студия, то особенностью интерьера в стиле лофт является то, что вся она будет открытой, только спальная зона может быть спрятана от посторонних глаз. Никаких резких переходов и преград в данном стиле не бывает. Крупные предметы интерьера здесь не свойственны.

Самым большим предметом меблировки может стать диван, причем его зачастую ставят в центр комнаты.

В дизайне квартир-студий в стиле лофт используется высокая мебель. Приветствуются модели с хромированными ножками. Очень популярно использование барных стоек и чугунных плит. Что касается материалов, которые выбирают для таких помещений, то чаще всего это стекло, металл. Дерево встречается гораздо реже.

Мебель имеет минималистический дизайн, а также некоторые зеркальные элементы. При обустройстве квартиры в данном стиле нужно постараться внести как можно больше простора в комнаты и расширить помещения, стереть все границы. Еще одной характерной чертой стиля лофт является группировка и смешение различных архитектурных направлений. Кроме того, для таких квартир характерны очень высокие потолки, можно даже оставить каркас потолка открытым.

Если все-таки решено сделать некоторые перегородки, то лучше, чтобы они были полупрозрачными. Для декора можно использовать только тематические изображения и необычные яркие плакаты. На стенах будут интересно смотреться надписи и абстрактные узоры. Такие индустриальные черты выглядят гармонично и модно. Лестница, если она есть внутри дома или квартиры, должна быть металлической.

Все стены часто выполняются в одной цветовой гамме. Если вы хотите поэкспериментировать с отделкой поверхностей, то лучше выбрать в качестве акцента пол или потолки. Больше всего в квартире должно присутствовать серых тонов. Важной особенностью стиля лофт является то, что на отделку такого помещения требуется совсем немного финансовых средств, ведь бетон или кирпичная кладка – это самые доступные варианты.

В целом, стиль лофт – это особенный и неповторимый вариант, который прекрасно подходит для творческих и неординарных личностей. При оформлении интерьера можно проводить самые необычные эксперименты и активно использовать свое воображение, при этом возможности не будут ограничены.

Чем более необычным и странным является обустройство помещения, тем более ярко выраженным будет направление лофт.

Размеры

Что касается метража квартиры для лофта, то он может быть разнообразным. Однако для данного направления больше подходят однокомнатные просторные помещения. Небольшая 1-комнатная типовая квартира-студия – это отличное решение для такого стиля, ее габариты могут быть 40, 42, 45 кв. м. Более просторные двухкомнатные квартиры площадью 50 кв. м или 55 кв. м (стандартные «хрущевки»), а также трехкомнатные дома тоже можно оформить в стиле лофт.

Обратите внимание и на высоту потолков: в более современных квартирах-студиях потолки высокие, а вот в «хрущевках» они составляют примерно 2,5 метра. При высоких потолках и маленькой площади можно использовать мебель типа чердак, которая располагается на уровне 180 см над полом. Некоторые системы хранения также можно разместить на двухметровой высоте.

Двухуровневая большая или малогабаритная квартира также может быть оформлена в стиле лофт. Мансардные квартиры прекрасно подходят для данного направления. На втором этаже можно оборудовать помещение, похожее на чердак, но жилого назначения. Лестница должна быть небольшой, металлической. Площадь помещения – не главное, важнее всего – планировка. Если есть возможность, то необходимо избавиться от лишних перегородок и стен и сделать комнату более просторной, избавившись от границ.

Цвета

Цветовая гамма лофта не так проста, как кажется изначально. Не существует никаких строгих правил, но при этом данный стиль все же ограничивает выбор цветов. Чтобы сделать помещение более просторным, оно должно быть светлым, именно поэтому комнаты, особенно маленькие, лучше оформлять в светлых тонах. У вас даже может быть одна белая стена, которая станет акцентной.

Цвета должны быть универсальными и нейтральными. Лучше всего сочетать серые, белые, молочные оттенки. Допустимым также является бордовый цвет, имитирующий кирпичную кладку, а также бежевый, песочный, серо-коричневый. Если вы хотите внести уюта, то в «холодной» комнате в малом количестве должны быть использованы теплые оттенки.

Нужно выбрать один доминирующий оттенок, который будет преобладать в интерьере, а остальные подбирать, опираясь на него.

Яркие краски могут помочь расставить акценты, но в больших количествах они неприемлемы для лофта, иначе интерьер утратит свою уникальность и особенность, так как элементы насыщенного цвета перегрузят интерьер. Лучше, если кирпичные оттенки будут доминировать в интерьере: они ярче, чем серо-коричневые, но соответствуют стилю.

Допустимы также рыжие и древесные тона. Можно выбрать и другие цвета, но не все они могут вписаться в такой интерьер. Можно разбавить эти довольно скучные нюансы винным, шоколадным, темно-синим, терракотовым цветами в небольших количествах.

Материалы

Для отделки таких помещений в основном выбираются натуральные материалы: кирпич, бетон или натуральная древесина. Прекрасно подходят для отделки стекло и некоторые металлические элементы. Так, стена из кирпича прекрасно сочетается с деревянной оконной рамой, а бетонные стены отлично гармонируют с окнами из металлопластика. Что касается материалов для пола, то они также могут быть разнообразными. Для этого подойдет как натуральная доска, так и ламинат. Лучше, если будут использованы покрытия холодных оттенков. Паркетная доска также считается допустимой.

Наиболее простым вариантом является пол из цементной стяжки. Некоторые используют наливные полы или попросту кладут обычную глянцевую керамическую плитку. Для отделки потолков используют побелку или красят его в белый или серый цвет, так помещение становится визуально более высоким. В стиле лофт обычно оставляют потолок и пол черновыми. Для отделки дополнительно используют натуральный камень и хрусталь, данные элементы могут присутствовать в оформлении источников освещения. Не менее популярны кожа и замша, а также натуральный мех. Все эти экологически чистые материалы прекрасно вписываются в данный стиль.

От пластика и винила лучше полностью отказаться, но их можно использовать в небольших количествах. Они могут имитировать натуральные покрытия из дерева или камня. Лучше, если все поверхности будут грубо обработанными, это особенно актуально для деревянных досок пола и некоторой крупной мебели. Металлические предметы должны иметь матовый или глянцевый блеск, такое мерцание прекрасно дополнит данный стиль. Для декора можно использовать такие материалы, как шеннил и кожзам.

Ни в коем случае нельзя применять бархатные элементы.

Внутренняя отделка

Отделка помещений в стиле в лофт изнутри предполагает то, что хозяин квартиры или дома должны избавиться от лишних перегородок, встроенных шкафов и кладовок. Антресоли также являются неуместными и загромождают помещение. Также, если есть возможность, нужно увеличить размер окон или их количество. Полки лучше устанавливать открытого типа, постарайтесь разместить на них как можно меньше элементов декора и аксессуаров, оставив только нужные вещи.

Для внутренней отделки комнат и обрамления окон лучше не использовать шторы и занавеси. Окна должны быть полностью открытыми и свободным, чтобы увеличить доступ света. Если вам не нравятся открытые окна, то нужно вещать не стандартные шторы, а жалюзи горизонтального типа: днем их полностью понимают, а ночью опускают, чтобы закрыться от света.

При обустройстве квартиры изнутри лучше расставлять мебель не по краям помещения, как это обычно делается, а как бы вразброс. Она не должна примыкать к стенам и другим поверхностям. Если вы хотите разместить крупную мебель по периметру (например, диван), то она должна быть расположена не ближе 30 см к поверхности стены. При внутренней отделке кухни лучше использовать заметные вытяжки и отводные трубы.

Явные и специально подчеркнутые коммуникации – это главная характерная черта стиля лофт. Так, трубы лучше демонтировать, как и металлические перекрытия. Некоторые даже стремятся сохранить вентиляционные шахты и решетки, балки, а также некоторые ржавые элементы. Таким образом, дополнительную отделку производить практически не придется. Кроме того, при отделке можно выпустить кабели и закрепить их на поверхности стен – они внесут интересную нотку небрежности данному направлению.

Потолок

Потолки лучше делать обычными белыми, но белее интересным является использование деревянных балок. Кроме того, их можно украсить свисающими металлическими светильниками (особенно это касается маленьких квартир). Если помещение небольшое, то потолки должны быть светлыми, если же оно просторное, то можно отдать предпочтение более темным вариантам.

Отделать потолок можно обычной краской или побелкой.

Пол

Для стиля лофт отлично подойдет черновой пол, но можно выбрать и имитации камня, бетона. Очень популярны деревянные полы без отделки. Для оформления полов часто используют плитку и керамогранит, так как эти глянцевые поверхности прекрасно подходят для стиля лофт. Плитка не должна иметь узорных рисунков, а только натуральные изображения и текстуры. Допустимо использование черно-белой мозаики, но она также не должна быть выстроена в правильный геометрический рисунок.

Стены

Если дом кирпичный, то для оформления лучше использовать именно черновые кирпичные стены. Если такой возможности нет, то можно дополнительно сделать кирпичную кладку на одной стене. Кроме того, швы между кирпичами лучше осветлить, чтобы ярче выделить каждый структурный элемент. Для отделки стен можно использовать штукатурку. Стиль лофт не допускает финишной обработки.

Поверхность должна быть грубой и создавать ощущение незаконченности. Если вы хотите сделать не слишком темную комнату, то можно смешать белый и серый цемент и выделить им одну стену, а остальные – окрасить в более темный цвет.

В гостиной хотя бы одна стена должна быть полностью необработанной, ей лучше вернуть первозданный вид. Другие стены можно покрыть штукатуркой. Если вы хотите сделать стены комнаты с деревянным декоративным оформлением, то стоит отдать предпочтение пластиковым панелям с имитацией деревянной текстуры, однако данный материал нужно использовать в минимальных количествах. Стены могут иметь тканевые и кожаные декоративные вставки.

Мебель

К выбору мебели для стиля лофт следует подходить более серьезно. Лучше, если она будет некрупной и при этом максимально функциональной. Она не должна загромождать помещение. Кроме того, в комнате должно быть немного крупногабаритных предметов мебели. Все изделия должны отличаться простотой дизайна.

В первую очередь, необходимо определиться со спальным местом, особенно в квартире-студии. Для этого прекрасно подойдет классическая низкая кровать, тахта или небольшой диван. Диваны и кресла лучше приобретать кожаные, с грубоватой текстурой. Спальную мебель можно расположить на подиуме, в которым часто оборудуют дополнительные ящики для хранения вещей. При выборе небольших элементов мебели лучше отдавать предпочтение трансформерам.

Так, прекрасно подойдут складные стулья, табуреты, столы-трансформеры для компьютеров.

Лучше, если у мебели будут колесики, чтобы ее можно было переставить в любой момент, если она будет мешать. В качестве мест для сидения можно использовать небольшие пуфы. Для хранения вещей лучше отдать предпочтение мебели со сквозными стойками, стеллажу, открытым полкам. Для того, чтобы размещать одежду можно подобрать удобный и вместительный шкаф-купе с зеркальной поверхностью.

Что касается обустройства кухни, то лучше заменить обеденный стол на барную стойку. Такое решение является наиболее стильным и функциональным. Кроме того, барная стойка занимает меньше места. Для нее можно купить стильные барные стулья, которые в любой момент разместятся под столешницей. Барная стойка позволяет решить проблему зонирования и экономит пространство в помещении.

Лучше, если мебель будет не совсем стандартной. Прекрасно подойдут состаренные и винтажные предметы. Старайтесь группировать мебель так, чтобы поделить просторные помещения в стиле лофт на зоны, так будет проще избавиться от многих перегородок. Если же вы решили остановить свой выбор на классической конструкции стола, то лучше подбирать модели с деревянной столешницей и металлическим основанием. Стулья также могут иметь металлический каркас. Популярны модели с хромированными ножками и складные конструкции.

Для хранения вещей можно использовать и небольшие тумбочки и комоды. В ванной комнате лучше размещать металлические и стеклянные элементы мебели. Так, для раковины или ванны прекрасно подойдет такой материал, как нержавейка. Сантехника должна быть максимально простой и не очень современной. Кухонный гарнитур может быть полностью деревянным или иметь металлические поверхности.

Для обустройства спален и детских лучше использовать более компактные кровати из дерева, причем их нужно декорировать только однотонными пледами. Ярких акцентов здесь быть не должно, поскольку спальная зона делается практически незаметной.

Если же вы хотите разнообразить интерьер, то можно положить несколько подушек на диваны и кресла или приобрести чехлы для стульев. Их можно сделать и своими руками.

Декор

При оформлении квартиры в стиле лофт можно использовать необычные дизайнерские идеи. Задать настроение помогают мелкие навесные предметы на потолках, в том числе и металлические. Для декора можно также использовать банки с пуговицами разных оттенков. Расставить акценты помогут стаканы со стеклярусом, бусинами, гайками. Сосуды для декора можно наполнять самым необычным и нехарактерным содержимым.

Если вам нужны вазы и цветочные горшки, то они должны быть простыми по дизайну и не слишком яркими. Вместо цветочных горшков можно использовать небольшие цистерны. Для отделки стен часто используют дорожные знаки, спасательные круги и другие необычные предметы. Подоконники лучше не загромождать, лучше расставить элементы декора на комодах и тумбах. Что касается картин, то допустимы абстрактные произведения искусства.

Для отделки кухни можно использовать натюрморты. В гостиной стоит украсить стену ярким граффити, абстрактными принтами. Картины можно располагать на стене в хаотичном порядке, а крупные произведения искусства – не вешать совсем, а лишь прислонить к стенам.

Стильные варианты в интерьере

Дизайнеры предлагают много интересных и необычных примеров интерьера в стиле лофт. Так, для того, чтобы расставить акценты, можно сделать многоуровневый свет. Цветовыми акцентами в интерьере могут стать подушки, книги с цветными обложками или пледы.

В такой комнате прекрасно будет смотреться плетеная мебель и низкий столик. Журнальный стол может быть сделан из стекла с металлическим ножками. Системы хранения, комоды можно заменить на винтажные сундуки. В них поместятся многие вещи.

Прекрасно вписывается в такой интерьер мягкая кожаная мебель разных оттенков: красная, черная, коричневая. Для того, чтобы интерьер смотрелся более интересно, лучше подобрать винтажные диванчики с потертостями.

Интересно оформление в серо-синей цветовой гамме. Акцент можно сделать с помощью небольшого красного дивана или фиолетового пуфа. При выборе расцветки интерьера отдавайте предпочтение только двум основным цветам, другие предметы меблировки лучше выбрать в оттенках, производных от основных.

Очень модно смотрится в стиле лофт натуральный или декоративный камень. Его можно использовать для отделки проходов и стен.

В гостиную можно поставить камин и расположить около него красивый коврик с диваном или креслами.

Такой интерьер будет казаться уютным. Камин делают из кирпича или просто имитируют его. Что касается техники, то она должна быть не слишком броской и яркой. Телевизор лучше разместить на стене напротив дивана.

Для стиля лофт характерно использование необычных решений. Так, если у вас есть барная стойка, то на барных стульях можно обычные сидений заменить на старые велосипедные. С ролью комода хорошо справится старый чемодан. Классические ваза традиционного типа следует убрать и заменить их стеклянными бутылками, которые можно покрасить акриловой краской. Эти штрихи в интерьере смогут придать ему завершенности.

Стильно в подобном интерьере смотрятся светильники, дизайн которых схож с дизайном шахтерского фонарика. Также в качестве подсветки в интерьере помещений в стиле лофт следует использовать диодные лампы. При выборе обивки мебели отдайте предпочтение моделям с газетным принтом или необычными надписями. Фотографии и картины должны быть черно-белыми и винтажными. На полу или на стене можно расположить натуральный или искусственный мех как альтернативу большим цветным коврам.

О том, как создать стиль «лофт» в однокомнатной квартире, смотрите в следующем видео.

Студия в стиле «лофт» (53 фото): квартира с дизайном и интерьером лофт

Лофт — один из современных стилей интерьера. Возник он во время переоборудования промышленных зданий в жилые. Происходило это в США, дословно Loft переводится, как чердак. В статье мы рассмотрим особенности этого стиля, кому и для каких помещений подходит, принципы и примеры дизайна.

Особенности

История лофта определяет то, что он лучше всего впишется в квартиру со свободной планировкой, высоким потолком и большими окнами, а также в мансардном помещении или здании после реконструкции.

Принципы дизайна зародились в городе, поэтому имеют урбанистический характер и не подходят для загородного интерьера.

Строго говоря, в маленьких типовых квартирах применение этого стиля будет носить имитационный характер с переносом основных черт и идей. Однако, при грамотном подходе и использовании характерных для него материалов и приемов отделки результат будет вполне достоин называться стилем лофт.

Такой дизайн должен обладать рядом особенностей:

активное использование серого, коричневого и терракотового цветов;
минимализм в обстановке мебелью;
обработка поверхностей штукатуркой и краской;

открытые конструктивные элементы: кирпичная кладка, вентиляционные трубы, балки и т. д.;
мебель и отделка могут быть в разных стилях;
декор, как правило, урбанистический: граффити, плакаты, различные металлические предметы и т. п.;
мебель максимально простая и функциональная.

Среди признаков стиля также можно отметить монохромную цветовую гамму и яркие акценты. А в освещении часто используются лампы, в плафонах или без них, подвешенные на тросах.

Отвечая на вопрос, кому подходит этот стиль, можно сказать, что это люди, которые:

Любят свободу и много пространства в помещении;
Предпочитают грубую фактуру;
Не ценят лепнину и позолоту в интерьере.

Он не понравится и тем, кто любит традиции и классику, например, узорчатые или цветочные обои, статуэтки и вазочки в качестве декора.

Отделка

Концепция стиля диктует необходимость использования определенных материалов и способов обработки поверхностей.

Так, стены покрываются однотонной краской, штукатуркой, обоями под покраску. Разные цвета или оттенки используются, в основном, для зонирования кухни-гостиной. Основным элементом декора стен является кирпичная кладка. Для предотвращения осыпания раствора и пыли она покрывается лаком.

Для тех, кто хочет добавить декоративность, но при этом не потерять главную идею стилистики, хорошей альтернативой станет использование белого кирпича или краски.

Потолок также можно покрасить или оштукатурить. Активно используются деревянные или металлические потолочные балки и другие коммуникации: трубы, вентиляция и провода.

Для пола лучше всего использовать паркетную доску или ламинат. Последний должен выглядеть максимально естественно. Укладывать покрытие желательно прямо, а не по диагонали. Гармонично впишется в дизайн и керамическая плитка, особенно матовая.

При подборе разных вариантов отделки главное помнить, что центральная идея — это соседство необработанных поверхностей с современными материалами, приемами и элементами дизайна.

Интерьер и мебель

Как мы уже говорили, при оформлении интерьера одна из основных идей — это минимализм в декоре и мебели.

Окна, в строгом варианте, оформляются рулонными шторами или же вовсе остаются без них. Но в некоторых случаях использование легкой прозрачной гардины создаст эффектное контрастное сочетание.

Стены лучше всего украсить крупными постерами или картинами в простых деревянных или металлических рамках. Удачно впишутся изображения людей, города, транспорта, а также абстракция, авангард и графика.

Предметы декора должны быть тщательно продуманы. Важно не переборщить с их количеством и внешним видом. Лучше всего использовать то, что сделано из металла, например, настольные лампы и напольные светильники. В определенной ситуации можно использовать даже реальные запчасти от автомобилей, мотоциклов или велосипедов.

Если хочется добавить традиционности, подойдут лаконичные вазы с сухоцветами, яркие подушки, зеркала разной геометрической формы, декоративные металлические предметы в виде сферы или куба.

В принципе для оформления может подойти все, что попадется под руку, словно это действительно «нашли на чердаке». Но здесь главное грамотно скомпоновать эти вещи между собой и с общим дизайном.

Мебель должна быть только самая необходимая. В кухне-гостиной это диван, тумба под ТВ, журнальный столик, обеденный стол со стульями или барная стойка с высокими табуретами. Если есть желание или необходимость, то можно поставить кресла и стеллажи. При этом следует помнить, что загромождение пространства может повлиять на общую стилистику.

В спальне: кровать, шкаф и прикроватные тумбочки. Последних может и не быть. Хорошей альтернативой стандартным моделям станут тумбы в виде табуреток. В идеале необходимо обустроить гардеробную, в которой можно разместить туалетный столик.

При выборе мебели важно правильно подобрать цвет. Ярко-красный диван будет сложно вписать в общую концепцию — это яркое пятно забьет все вокруг. Лучше отдать предпочтение грязным оттенкам желтого, синего или зеленого, многообразию красно-коричневой и коричневой гаммы. Если хочется добавить легкости и воздушности — белому и бежевому.

Хорошо подойдет стилизация под старую американскую мебель. Но это дело вкуса, а отличной альтернативой станет современный минимализм с однотонными красками и простотой форм.

Примеры дизайна

Классический пример дизайна в стиле лофт: кирпичные стены, деревянные рулонные шторы, пол и балки под потолком, большие окна с характерным обрамлением проема и только самая необходимая мебель.

Следующий вариант как раз подходит для тех, кто тяготеет к урбанистическому оформлению и при этом любит светлые тона. Характерными чертами здесь выступают лампы на длинных тросах, металлическая труба и балки под потолком, декоративная штукатурка «под бетон», металлический стеллаж, наставленные друг на друга книги и стилизованные коробки.

В заключение рассмотрим интерьер с многочисленными яркими акцентами: постер с промышленной металлической конструкции, красные и полосатые подушки, синий диван, желтый чайник и даже тюльпаны. Эти предметы удивительно гармонично и притягательно смотрятся под металлической конструкцией воздуховода на потолке и светлыми стенами «под неокрашенную штукатурку» в зоне кухни. Также хочется отметить сочетание мебели: квадратной, круглой, разной фактуры и оттенков.

Инструкция, как сделать лофт без ремонта

Многим кажется, что для стиля лофт обязательно наличие промышленного помещения с высокими потолками и кирпичными или бетонными стенами. Но это не так: не нужно превращать свое жилище в безжизненный бункер или имитировать стиль старого завода. Лофт можно создать почти в любом интерьере. И мы знаем, как.

Лофт предполагает свободное, просторное помещение. Но это не значит, что пора переезжать на заброшенную фабрику или рушить стены и потолки, прорываясь к соседям.

Расширяем пространство

а. Просто не обременяйте пространство лишними деталями. Замените громоздкие шкафы стильными напольными вешалками, а тумбочки — скрытыми полками.

b. Если высота потолков не превышает двух-трех метров, ее стоит визуально увеличить. Для этого используйте шторы с вертикальной полоской. Также можно установить зеркальный потолок.

c. Еще один способ сделать помещение просторнее — зонировать пространство при помощи мебели: низких широких диванов, мобильных ширм, разноуровневых стеклянных полочек.

Геометрия и фактура лофтовой мебели достаточно лаконична: строгие прямоугольные или круглые формы, натуральная обивка, однотонность. При этом мебель должна привлекать внимание.

Меняем шкаф на бабушкин комод

a. Если у вас стоит кровать с лепниной, высокий диван с цветочным рисунком или шкафы и антресоли с кучей дверей, пора их заменить. Но не обязательно покупать новую мебель — позаимствуйте у бабушки старый комод или металлическую кровать. А журнальный столик и подавно можно соорудить самим из деревянных паллет или поддонов.

b. Если у вас небольшая квартира, мебель не должна быть тяжелой и громоздкой. Лучше когда она на колесиках или из легких материалов.

c. В лофтовом интерьере зачастую отсутствуют шкафы: их заменяют отдельные гардеробные. В наших реалиях альтернативой шкафу могут стать напольные вешалки — смотрится довольно стильно, а использовать полки даже удобнее.

d. Не стоит ставить мебель впритык к стенам — читайте предыдущий пункт и используйте ее для зонирования. Кроме того, в небольших помещениях очень удобно использовать мебель-трансформер.

e. Если ваша нынешняя мебель уже соотвествует по цветовой гамме лофту, вам крупно повезло. А если нет — просто поменяйте обивку в специальном ателье. Идеально подойдут: кожа, замша, мешковина.

Тот же диван может стать ярким акцентом, поэтому смело выбирайте выделяющийся цвет обивки: красный, желтый, синий или даже неоновый. Главное, чтобы он был однотонным, без принтов в цветочек или вышивки. Если хочется более нейтральный диван, тогда просто киньте на него несколько ярких подушек.

f. В просторные комнаты отлично вписываются барные стойки, гамаки, качели и кресла–качалки.

У лофта есть два условных направления — легкое, студийное и брутальное, заводское. Для первого подойдут чистые, светлые оттенки с вкраплениями яркости. Для второго характерны темные оттенки.

Подбираем цветовую гамму

a. Если вы выбрали студийный лофт и хотите оформить стены, пол и потолок в нейтральных оттенках, а мебель и декор — в ярких, следите за количеством акцентов. Пусть их будет не более 20-25%.

b. Для брутального лофта выбирайте дымчатую гамму: коричневый или серо–коричневый, приглушенный терракотовый, серо-синий, седой дуб. Если боитесь мрачности, эти оттенки можно разбавить яркими или светлыми акцентами.

Декор в стиле лофт должен быть нестандартным и даже эпатажными. Но его не должно быть слишком много!

Добавляем декор

a. Можно использовать картины в стиле поп-арт, рекламные плакаты, черно-белые фотографии, абстрактные полотна, часы в интересном исполнении. Или винтаж: старое радио и виниловые пластинки, ретрохолодильник, сундук, чемодан. Поставьте в комнате или в коридоре напольную доску-мольберт, которую не обязательно использовать для рисования — просто пишите на ней милые записки или напоминания.

b. Очень круто в лофте смотрятся уличные объекты. Например, велосипеды или мотоциклы, которые можно повесить на стену, прикрепить на потолок или просто поставить на пол. Также отлично впишутся охотничьи трофеи: головы или шкуры диких животных. И уличные фонари.

В лофт-пространстве должно быть много света — как дневного, так и искусственного, поэтому осветительные приборы очень важны. Под запретом хрустальные люстры и тканевые абажуры.

Покупаем светильники

a. Используйте всевозможные прожекторы, светильники с зажимами и клепками, люстры в виде подсвечников в металлическом обрамлении, софиты по типу уличных фонарей и даже просто голые лампочки, подвешенные на длинном проводе или цепи. Последние с легкостью поднимаются и опускаются на нужную высоту, создавая стильную гирлянду.

В качестве материалов для осветительных приборов должны использоваться металл, дерево или его имитация, стекло, пластик. Цвет — черный или металлик.

Во многих лофт-пространствах именно кирпич становится неотъемлемым атрибутом интерьера.

Имитируем кирпичную кладку

a. Для этого приклеиваем на стены специальную пластиковую или клинкерную плитку либо панели. Они имеют выпуклый рисунок, за счет чего создается кирпичный рельеф. Таким образом можно оформить как все стены, так и одну.

В лофте наиболее привычен терракотовый оттенок кирпича, но также актуально использование белого, серого и даже черного цветов, в том числе с эффектом потертости.

b. Еще более простой вариант — повесить на однотонную стену картины или иные полотна с кирпичным рисунком.

c. Альтернатива плитке и панелям — кирпичные виниры, которые продаются поштучно и используются для отделки небольших фрагментов стены. Потом эти участки можно оформить металлической или деревянной рамкой.

Одно из главных мест в лофтовом пространстве занимает суперсовременная техника и электроника: большой плазменный телевизор, ноутбуки и иные мультимедийные проигрыватели, вытяжка, кофемашина, кондиционер, электронный камин, робот-пылесос и другие элементы системы «умный дом».

Покупаем бытовую технику

Наверняка ваша квартира уже оборудована как минимум половиной такой техники. Но если душа просит еще новомодных девайсов — смело бегите за покупками. Только обращайте внимание на оттенки: они должны сочетаться с фасадом мебели. Самый безопасный вариант — типичные для лофта оттенки: серый, коричневый, черный, белый, под дерево, металл или стекло.

Интерьеры в стиле лофт:

Что вам нужно знать о нью-йоркских квартирах со спальными лофтами

Как и его двоюродная сестра, кровать Мерфи, спальный лофт может стать отличным способом для людей, живущих в небольших квартирах, выделить дополнительное жилое пространство. Но если вы никогда не сталкивались с ним, у вас могут быть некоторые сомнения.

В выпуске Buy Curious на этой неделе Наталья Падилья из Citi Habitats, а также Джесси Шафер и Грег Макхейл из Compass объясняют, почему вам следует приобретать квартиру с кроватью-чердаком, почему этого не следует делать и для чего вы можете использовать спальный чердак ты предпочитаешь не спать там.

Вопрос:

Давно думаю о покупке квартиры со спальной мансардой. Будет ли это действительно клаустрофобия? Я упаду посреди ночи? Что еще я могу сделать с пространством?

Реальность:

Основной причиной покупки квартиры со спальной мансардой будет цена, поскольку цены на квартиры с этой функцией обычно находятся между студией и традиционной одной спальней.

Вы найдете их в квартирах с ограниченной площадью, поэтому они подойдут тем, кто не может позволить себе полноценную спальню, но хочет отдельную спальную зону.

Какой зазор обычно требуется?

«Пространство должно быть не менее трех-четырех футов, хотя я видел несколько спальных лофтов, где можно было полностью встать», — говорит Падилья. Жесткого правила не существует, но чем выше высота потолка в спальном лофте, тем желательнее пространство.

РайондсманахАТАНБРОНКБРОКРИНКЕНДЕНССТАТИН ЛЮСТРУЗИТЕЛЬСТВЕННЫЙ ПОВЕРХНОСТЬ Cityhobokokon 9000UP до $ 750 000UP до 1 000 000 упад до $ 1250 000UP до $ 1 500 000up до 2 000 000UP до $ 3 000 000UP до $ 5 000 000UP до 6 000 000 упад до $ 7 000 000 000UP до $ 8 000 000 000 000 000UP до $ 70003

. спальнине менее 3 спаленне менее 4 спален5 и более спален

Ванные комнатыминимум 1 ванная комнатаминимум 1.5 ванных комнат не менее 2 ванных комнат не менее 2,5 ванных комнат не менее 3 ванных комнат не менее 3,5 ванных комнат не менее 4 ванных комнат 4,5 или более ванных комнат возможность ходить, не наклоняясь, — даже лучше.

«Шесть футов — это хорошо, но шесть с половиной — еще лучше», — говорят они.

Эти помещения вызывают чувство клаустрофобии? Или уютно?

Это полностью зависит от того, кто использует пространство.

Шафер и Макхейл сравнивают спальный лофт с коконом. «Некоторым это чувство приносит утешение, а другим — тревогу», — говорят они. «Как будто тебя пеленает собственная спальня».

Падилья добавляет, что наличие окна может оказать огромное влияние на ощущения.

Кровать какого размера обычно подходит для таких помещений?

Это также варьируется от лофта к лофту, но в большинстве из них обычно можно разместить полную кровать или кровать размера «queen-size».

Почему бы вам не купить его?

Для многих минусы покупки квартиры со спальной мансардой перевешивают плюсы, говорит Падилья.

Начнем с того, что спальные лофты обычно маленькие, и многие люди предпочитают не спать там, даже если в конечном итоге покупают квартиру.

Другие минусы включают в себя раздражающую необходимость подниматься и спускаться по лестнице, чтобы сходить в туалет или попить воды посреди ночи, отсутствие уединения и возможность — особенно для более высоких людей — удариться о себя. головой в потолок на регулярной основе.

И, конечно же, если вы хоть немного страдаете клаустрофобией, спальный лофт для вас — ужасная идея.

Кроме того, «я не считаю спальные лофты с низкими потолками идеальным местом для любых романтических занятий», — говорит она.

Еще один серьезный недостаток, по словам Шафера и Макхейла, заключается в том, что о спальных лофтах «часто думают задним числом и почти всегда строятся из некачественных строительных материалов».

Что еще можно сделать с этим пространством?

Многие люди используют их для хранения, но некоторые люди могут проявить творческий подход с дополнительным пространством. Падилья говорит, что видела, как кровати-чердаки превращаются в уютные уголки для чтения с коврами больших декоративных подушек и обитыми тканью стенами.

Библиотеки также являются популярной альтернативой. Все, что вам нужно сделать, это поставить вдоль стен несколько книжных полок.

Шафер и Макхейл недавно видели, как один из них использовался для чего-то еще большего.

«Мы представляли кое-что в Верхнем Вест-Сайде, где владелец использовал спальный лофт для полноценной кальянной с креслами-мешками, пышным ковром и, возможно, парой бонгов наверху. Это было похоже на шоу Grateful Dead 1977 года. Очень продуманно».

Чем опасен сон на чердаке?

Очевидным является удар головой, когда вы сидите в постели, если потолок особенно низкий.

Кроме того, если на чердак можно попасть по лестнице или стремянке, подъем и спуск, «особенно посреди ночи или после нескольких бокалов вина, представляет опасность», — говорит Падилья.

Падилья попросила клиентку, которая страдала лунатизмом, установить предохранительную кромку на краю ее нового спального мансарды, чтобы гарантировать, что она не упадет ночью. А Шафер и Макхейл видели, как люди ставили детские ворота и полустены, чтобы чувствовать себя в большей безопасности наверху.

Где найти квартиры со спальными мансардами?

Спальные лофты можно найти в зданиях любого типа, но Шафер и Макхейл отмечают, что их чаще можно найти в небольших зданиях, домах из коричневого камня и довоенных постройках, особенно в мансардах.

Падилья советует попробовать районы с большим количеством начальных квартир, где пространство может быть в большом почете, например район Йорквилл в Верхнем Ист-Сайде, Ист-Виллидж и Нижний Ист-Сайд.

Шафер и Макхейл также часто видят их в Сохо и в Верхнем Вест-Сайде.

Обратите внимание на эти апартаменты с кроватями-чердаками:

Эта студия площадью 671 кв. фут (также на фото выше) стоимостью 995 000 долларов США имеет 14-футовые потолки, паркетные полы, стиральную и сушильную машины, открытую кухню с барная стойка и спальный лофт.Он находится в многоквартирном доме, где разрешено проживание с домашними животными, с круглосуточным швейцаром, тренажерным залом, гостиной с баром, бильярдом и покерными столами. Общие сборы составляют 584 доллара в месяц. Налоги составляют 979 долларов в месяц.

Эта студия стоимостью 710 000 долларов имеет 11-футовые потолки, большие окна, гардеробную и спальный лофт. Он находится в The Albert, довоенном кооперативе с отремонтированным вестибюлем, благоустроенной террасой на крыше, круглосуточным швейцаром, управляющим, носильщиками, разнорабочим, центральной прачечной и помещением для хранения велосипедов. Домашние животные приветствуются. Правление разрешает pied-à-terre, покупку родителями для детей, совместную покупку и поручителей. Техническое обслуживание составляет 1241 доллар в месяц.

Эта двухуровневая студия на верхнем этаже, выставленная на продажу за 425 500 долларов, имеет 10-футовые потолки, открытый кирпич и спальный лофт с потолочным окном, в котором можно стоять. , pied-à-terre, домашние животные и субаренда. Обслуживание составляет 863 доллара в месяц.

Этот двухуровневый лофт-студия стоимостью 800 000 долларов имеет 12-футовые потолки, большие окна, гостиную двойной высоты, стену с окнами, проходную кухню и лестницу, ведущую в спальный лофт.Этот спальный лофт достаточно велик для кровати, рабочего стола и шкафа. Он находится в довоенном кооперативном здании, где разрешено проживание с домашними животными, рядом с Юнион-сквер и рынком Челси. Обслуживание составляет 891 доллар в месяц.

Эта высокоэтажная студия площадью 550 квадратных футов имеет 11-футовые потолки, большие окна, технику из нержавеющей стали, паркетные полы и множество шкафов. В настоящее время он сконфигурирован со спальной мансардой, но возможны и другие планировки. Он находится в кооперативном здании на Мерсер-сквер, в котором есть круглосуточный швейцар, дом с проживанием, терраса на крыше, благоустроенный внутренний двор, место для хранения велосипедов и прачечная.Предприниматели, сопокупатели и поручители рассматриваются в индивидуальном порядке. Он указан за 675 000 долларов. Техническое обслуживание составляет 1481 доллар в месяц.

Из чего состоит настоящий лофт и где его найти

Обладание большим классическим лофтом — мечта каждого жителя Нью-Йорка. Эти бывшие коммерческие помещения, которые обычно имеют высокие потолки, большие окна, открытый кирпич, колонны, а иногда и открытые механические системы, имеют аутентичный индустриальный вид, который совсем не похож на формочки для печенья.

Но во время пандемии, когда многие жители Нью-Йорка работают и учатся дома, жизнь в лофте может уже не быть такой привлекательной, как раньше. В то время как некоторые покупатели по-прежнему обожают эти огромные пространства, другим может не нравиться тот факт, что они не обеспечивают уединение, которое вы найдете в типичных квартирах, в которых есть комнаты и двери.

Тем не менее, если вам нравятся лофты, у вас могут возникнуть проблемы с их поиском: настоящие лофты составляют лишь около 10 процентов рынка кооперативов и квартир на Манхэттене, и, как и все редкое и пользующееся спросом, обычно дорогое.

В выпуске Buy Curious на этой неделе Сэнди Маттингли из Corcoran — самопровозглашенный парень из манхэттенского лофта — рассказывает вам, чего ожидать от этого необычного типа квартир, в том числе, где их найти и сколько вы потратите.

[Примечание редактора: более ранняя версия этого сообщения была ранее опубликована в сентябре 2019 года. Мы представляем ее с обновленной информацией на ноябрь 2020 года.]

Вопрос:

Я всегда хотел купить лофт на Манхэттене. , и я задаюсь вопросом, не пора ли покупать сейчас — с низкими процентными ставками по ипотеке и падающими ценами? Я также хочу знать: Что делает квартиру настоящим «лофтом»? Каковы плюсы и минусы жизни в лофте? В каких районах я должен искать, чтобы получить один? На что я могу рассчитывать потратить?

Реальность:

Для манхэттенского сноба-лофта «лофт не является настоящим лофтом, если только он не был коммерческим помещением — производством, складом или офисом — до превращения в квартиру», — говорит Маттингли.

Отличительными чертами классических лофтов являются большие помещения (от 2000 до 3000 квадратных футов и выше) с высокими потолками, большими окнами и открытыми кухнями, которые переходят в комбинацию гостиной и столовой.

. спальнине менее 3 спаленне менее 4 спален5 и более спален

Представлено

— говорит Маттингли. И часто есть открытые механические системы, такие как видимые воздуховоды кондиционирования воздуха и стояки сантехники.

Большинство лофтов изначально были своего рода коммерческими помещениями, и когда производители ушли, эти дешевые и доступные помещения заняли художники. Они часто продавались как есть, поэтому промышленные детали, такие как открытый кирпич, грубые колонны, проблемные полы, грузовые лифты промышленных размеров, сохранились, говорит Маттингли.

Теперь застройщики строят совершенно новые конструкции, имитирующие мансардные здания, с такими особенностями, как открытая планировка, высокие потолки, большие окна, открытые кухни, даже открытые воздуховоды и состаренная отделка.

Все ли лофты имеют эти функции?

«Не все настоящие лофты имеют каждый из этих элементов», — говорит Маттингли. «Например, чердаки в бывших офисных зданиях могут иметь не очень высокие потолки и не очень большие окна.

Он указывает на улицу Мотт, 262 Нолиты, чердачное здание, построенное как завод по производству боеприпасов почти 200 лет назад. «В лофтах есть великолепные балки и колонны, а также очень толстые каменные стены», — говорит он. «Но потолки не очень высокие и окна не очень большие. Тем не менее, это классические лофты».

И следите за выражением «лофт» в описаниях объявлений — оно очень расплывчато используется для описания как больших помещений, так и квартир, в которых есть совмещенные гостиная и столовая — например, квартиры-студии.

Каковы основные преимущества лофтов?

С высоким потолком, большой комнатой и большими окнами помещение будет казаться больше, чем одни только квадратные метры, говорит Маттингли.

Другим нравится гибкость, которую вы найдете в лофте: покупатели могут добавить стены или установить главную ванную комнату или шкаф больше, чем в большинстве спален. Лофты также хорошо подходят для тех, кто развлекается, и многим нравится чувство истории, которое исходит от жизни в бывшем коммерческом здании.

Кроме того, недавно перестроенные элитные лофты, а также недавно построенные лофты, как правило, имеют первоклассные удобства.

Pro TipPro Совет:

Если вы не видите достаточного количества домов для продажи в вашем ценовом диапазоне или целевом районе — и/или вы хотите избежать войны торгов — рассмотрите возможность расширения поиска на списки «вне рынка». Брокерская компания по недвижимости Нью-Йорка Triplemint, партнер Brick Underground, использует технологию для анализа общедоступных записей и выявления владельцев, которые могут быть готовы продать, а это означает, что вы можете встретиться и договориться с владельцами до того, как их дома появятся на рынке. Кликните сюда, чтобы узнать больше.

Что не нравится жителям Нью-Йорка в лофтах?

Тенденция работать на дому вряд ли идеально подходит для лофтов.Маттингли говорит, что не только в больших открытых пространствах меньше уединения — вы обнаружите, что звук распространяется через классический лофт.

«Если несколько человек находятся в режиме WFH (и в удаленной школе), им понадобятся стены и закрывающиеся двери», — говорит он.

Есть и другие факторы.

Жить на открытом воздухе означает привыкнуть к тому, что ваш беспорядок всегда на виду, включая беспорядок на кухне, когда вы садитесь за ужин, если только вы не придерживаетесь очень минималистского подхода (и не заказываете много еды на вынос).

Дизайн интерьера тоже может быть сложной задачей.

«Также может быть сложно украсить такое огромное пространство, — говорит он. «Схема декорирования должна применяться одновременно в нескольких комнатах и зонах, если вы заинтересованы в ее согласованности», — говорит он.

Кроме того, во многих лофтах отсутствуют функции, которые вы ожидаете от новых квартир, такие как швейцары или спортивные залы, и они расположены в районах смешанного использования с легким производством.

Поиск компоста может быть сложной задачей, поскольку при ремонте лофта гораздо больше гибкости — владельцы могут решить, сколько спален и ванных комнат добавить.«Недавняя продажа наверху не означает автоматически, что лофт внизу стоит столько же», — говорит Маттингли. увидеть внутренние спальные зоны, в которых нет спальни, что означает, что они не являются спальнями по закону, или, наоборот, вы можете найти очень большой лофт с одной или двумя спальнями

Где искать

Традиционно вы найдете аутентичные лофты в бывших производственных районах Трайбека и Сохо, хотя сейчас это самые дорогие районы города.Челси и район Флэтайрон также известны лофтами в бывших производственных зданиях, и они тоже дорогие.

Но поскольку на рынке мало настоящих лофтов, вам может повезти, если вы нацелитесь на новую застройку в районах, известных своими лофтами, таких как Сохо, Финансовый район и Челси, говорит Маттингли.

Этот новый комплекс имеет более высокую цену, чем существующие классические лофты, и имеет некоторые, но не все, элементы классических лофтов.

«Нет ни чугунных колонн, ни подлинно состаренного пола, меньше открытых механизмов.Значительно более высокие потолки довольно неэкономичны», — говорит он. Маттингли добавляет, что большие окна и открытые кухни настолько распространены в новостройках, что уже не являются важными маркерами лофта.

Что касается предлагаемого изменения зонирования частей Сохо и Нохо: скорее всего, это приведет к квартирам, а не лофтам, если это вообще произойдет, говорит он.

Как насчет поиска лофта за пределами Манхэттена?

«Есть аутентичные лофты за пределами Манхэттена, в районах смешанного использования с промышленной инфраструктурой, таких как Бедфорд-Стайвесант и Бушвик в Бруклине, Риджвуд в Квинсе и юго-восточном Бронксе, но в той степени, в которой они являются законными жилыми домами, они, как правило, в подавляющем большинстве случаев аренда, а не частные лофты. Тем не менее, некоторые из них есть, в том числе в зданиях, переоборудованных под жилые дома, а не в новостройках», — говорит он.

Сколько ты потратишь?

Прямо сейчас рынок продаж Нью-Йорка застопорился, в том числе и лофты.

«Все идет медленно», — говорит Маттингли, особенно по мере роста цен. Он говорит, что сегмент выше 5 миллионов долларов медленнее, чем сегмент от 3 до 5 миллионов долларов, что медленнее, чем сегмент от 1,5 до 3 миллионов долларов.

«В лофте почти нет товаров дешевле 1 доллара.5 миллионов», — говорит Маттингли.

Если вы находитесь на рынке, обратите внимание на эти лофты:

Этот двухуровневый кооператив находится в Gramercy House, лофте 1902 года в одном квартале к западу от Gramercy Park, где когда-то жили и работали такие художники, как Джулиан Шнабель и Ансельм Кейфер. работал. Он имеет площадь более 7000 квадратных футов и 24 окна. За него просят 12 950 000 долларов.

Этот кооператив с пятью спальнями и четырьмя полными и двумя половинными ванными комнатами был отремонтирован. Он имеет площадь более 5000 квадратных футов, с большой комнатой размером 43 на 25 футов с большими окнами, выходящими на восток.За него просят 10 250 000 долларов.

Этот кооператив находится на складе 1895 года в историческом районе Сохо Чугун. В 1970-х годах здание было преобразовано в лофты для художников. На чердаке есть кирпичные стены, арки, открытые трубы и жестяные потолки, а также обновленная кухонная техника и раздельный кондиционер. Основное жилое пространство имеет длину более 40 футов. За него просят 1 750 000 долларов.

Квартира в бывшем Музее троллейбусов, этот двухуровневый чердак был отремонтирован с гибкой планировкой от одной до трех спален.Основное жилое пространство имеет 12-футовые потолки и окна от пола до потолка, выходящие на юг. В нем также есть окрашенные кирпичные стены и оригинальные деревянные полы. За него просят 1 250 000 долларов.

Этот кооператив находится в первоначальном состоянии и выставлен на продажу впервые за 35 лет. Лофт имеет площадь более 1320 квадратных футов и 13-футовые потолки с окнами, выходящими на восток и юг. В настоящее время это открытое мансардное помещение, и для его превращения в квартиру с двумя или тремя спальнями потребуется одобрение совета директоров. За него просят 1 350 000 долларов.

Идеи кроватей-чердаков для взрослых, живущих в небольших помещениях

Такая высокая кровать поможет вам максимально увеличить площадь.(Из списка по адресу: 103 E. 10th St. #2D)

Независимо от того, где вы живете в городе, скорее всего, вам не хватает места, а это означает, что вы должны максимально использовать имеющуюся у вас комнату. Но в последнее время как современные мастера, так и продавцы мебели отвечают на молитвы об экономии места идеями кроватей-чердаков для взрослых, которые выглядят довольно стильно.

Это правда: у хорошо сделанных кроватей-чердаков есть момент, и не только из-за их цены — или появления микроквартир в Нью-Йорке. Они выглядят гладкими, увеличивая площадь в квадратных футах.Но как создать его, не чувствуя себя слишком детским?

Мы обратились к нескольким экспертам, чтобы получить их лучшие идеи для кроватей-чердаков.

Ист-Виллидж

519 Восточная Пятая улица

2600 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

Ист-Виллидж

262 Восточная Вторая улица

2895 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1

Ист-Виллидж

262 Восточная Вторая улица

2895 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Ист-Виллидж

316 Восточная 3-я улица

2690 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. Студия | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Ист-Виллидж

126 Восточная 4-я улица

2250 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.Студия | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Ист-Виллидж

751 E 6-я улица

2850 долларов США Без платы

кровати@1.

5xСоздано с помощью Sketch. Студия | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

Ист-Виллидж

607 Восточная 11-я улица

2850 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1

Ист-Виллидж

519 Восточная 5-я улица

3000 долларов Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. Студия | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Ист-Виллидж

234 Восточная Седьмая улица

2000 долларов Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. Студия | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Ист-Виллидж

29 Авеню Б

2595 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Ист-Виллидж

428 Восточная 9-я улица

2400 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. Студия | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

Ист-Виллидж

605 Восточная 11-я улица

2500 долларов США Без платы

кровати@1.

5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1

Тщательно проверьте место для ваших планов кровати-чердака

Под этой кроватью-чердаком достаточно места, чтобы встать. (Дизайн отделения 5)

Прежде чем вы сможете даже подумать о создании супер-шикарной кровати-чердака, вы должны определить, будет ли она работать. Например, не в каждой квартире есть стены, подходящие для такого помещения.

«Неоспоримо, что кровать-чердак — отличное решение для ограниченной площади, оптимизирующее каждый квадратный сантиметр, и что она отлично подходит для небольших комнат», — говорит старший дизайнер Havenly Карен Ричани.«Но их уникальный дизайн сопряжен с некоторыми проблемами, которые вы, возможно, захотите рассмотреть».

Итак, как узнать, подходит ли ваше пространство для кровати-чердака?

Ищите общие препятствия : Элементы вдоль стен, такие как двери и окна, могут затруднить установку. «Для безопасной и успешной установки кровати-чердака требуется длинный пролет, свободный от таких вещей», — говорит Лени Калас из Ward 5 Design. «Средний матрас имеет длину от 75 до 80 дюймов; поэтому вам понадобится это расстояние вдоль стены, чтобы установить его.
Знай высоту своего потолка : Потому что не хочешь удариться головой. «В идеале вам нужно достаточно места под кроватью-чердаком, чтобы стоять под ней, а также иметь возможность сидеть в постели», — говорит Калас.
Найдите несущие балки : Кровать-чердак представляет собой большую прочную полку. Итак, вам нужно что-то, чтобы выдержать вес вашей кровати в зависимости от размера и материала. «После того, как вы определите расположение структурных балок внутри комнаты, как на стене, так и на потолке, вы можете начать закреплять свой дизайн в комнате», — говорит Калас.

В конечном счете, эксперты сходятся во мнении, что при изготовлении кровати-чердака лучше проконсультироваться с профессионалом. «Большинство наборов для самостоятельной сборки сделают вашу кровать довольно молодой», — говорит вице-президент Modsy по стилю Алессандра Вуд.

Восточный Вильямсбург

11 Судья Стрит

2450 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Вильямсбург

182 Южная 2-я улица

3000 долларов Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Восточный Вильямсбург

68А Шэрон Стрит

2800 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

Восточный Вильямсбург

89 Бидель-стрит

2890 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1

Вильямсбург

111 Южная 3-я улица

2250 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

Студия | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Вильямсбург

112 Харрисон-авеню

1900 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. Студия | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Вильямсбург

196 Южная 2-я улица

2800 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.Студия | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Восточный Вильямсбург

20 Морган Авеню

2400 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

Вильямсбург

390 Бродвей

2500 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 3 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Вильямсбург

74 Мауер-стрит

2800 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Вильямсбург

220 Бушвик-авеню

3000 долларов Без платы

кровати@1.

5xСоздано с помощью Sketch.2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Восточный Вильямсбург

57 Темз-стрит

2775 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. Студия | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

Умные идеи кровати-чердака, повышающие комфорт и функциональность

Итак, вы определили, что конструкция кровати-чердака в целом является надежной. Теперь вы хотите сделать его максимально удобным, функциональным и шикарным. Вот как.

Сделайте платформу больше матраса

Если положить матрас на большую платформу, лофт станет больше похож на спальню. (Из списка на улице Горацио, 92.#1П)

Подумайте о том, чтобы сделать платформу или пространство вокруг кровати больше, чем матрас, чтобы вместить повседневные прикроватные принадлежности. «Создайте более глубокий контейнер для матраса, чтобы вы могли добавить традиционную глубину матраса», — говорит Калас. Вуд добавляет: «Вокруг матраса должно быть достаточно места, чтобы разместить книги, светильники, стаканы с водой — все, что вы ожидаете иметь на ночном столике».

Пропустить лестницу для кровати-чердака

Лестница сделает любую кровать-чердак более привлекательной. (Из списка на 436 Sterling Pl.#11)

Вам не нужно использовать традиционную лестницу, если она вам неудобна. Житель Гринвич-Виллидж Эндрю Н. решил установить лестницу поверх лестницы. «Это больше похоже на то, что я просто «иду наверх», когда ложусь в постель», — говорит он. «Это больше похоже на отдельную комнату, чем на двухъярусную кровать».

Даже если вы выберете лестницу, она все равно может быть более достойной дизайна. «Подумайте о таких вещах, как деревянные ручки и поручни из труб», — предлагает Калас.

Создайте еще одну комнату под кроватью-чердаком

В этой квартире кровать-чердак и кухня занимают одну площадь.(из листинга по адресу: 140 W. 69th St. # 57A)

Кровати-чердаки сами по себе экономят пространство. Но если вы хотите добавить больше функциональности, используйте пространство под кроватью-чердаком как еще одну комнату.

«Учитывая размер моей квартиры на Манхэттене, у меня практически не осталось бы места для развлечений, если бы я не поднял свою кровать», — говорит Эндрю. «Поскольку кровать не находится на полу, я смог поставить под ней диван, журнальный столик, книжную полку и стереосистему, что, по сути, превратило это пространство в гостиную.Я довольно часто принимаю друзей в этом пространстве, и, сидя там, легко забыть, что прямо над тобой стоит кровать».

Рассмотрите возможность добавления медиа-зоны или офисного помещения внизу и сосредоточьтесь на украшении этого помещения. «То, как вы дополните комнату аксессуарами, может определить ощущение пространства в целом», — говорит Ричани. «Поэтому сконцентрируйтесь на ключевых точках внимания, таких как покрывало и картины на стенах, которые сильно повлияют на «прочтение комнаты». И не забудьте включить ковер в свой окончательный дизайн.

Дополнительный совет: убедитесь, что вы выбрали мебель правильного размера для своей многофункциональной зоны. «Выбор правильного размера комода, стола или дополнительных компонентов для хранения позволит вам максимально оптимизировать пространство», — добавляет Ричани.

Подвешивание кровати-чердака к потолку

Тросы выдерживают вес этих кроватей-чердаков. (Дизайн отделения 5)

Думаете, стандартные кровати-чердаки выглядят неуклюжими? Подвесить одну к потолку, а не поднимать стойки с пола, — это идея кровати-чердака, которая кажется более открытой и воздушной.

«Мы разработали серию спален для семейного домика на пляже. Клиенты хотели разместить четырех молодых людей в комнате, но размеры спальни не упрощали эту задачу», — говорит Калас. «Наше решение состояло в том, чтобы подвесить две кровати к потолку с помощью авиационного троса и создать под ним одну длинную специальную спальную зону, которая также могла бы служить диваном».

По словам Каласа, при правильной опоре каждый может подвесить кровать к потолку, оставив пространство под ней свободным, чтобы добавить еще одно жилое пространство. Кроме того, он выглядит классно с архитектурной точки зрения и становится скорее центральным элементом, чем предметом мебели.

Обратите внимание на низкопрофильный матрас и высококачественные простыни

Низкопрофильная кровать-чердак покрывается низкопрофильным матрасом. (из списка по адресу 323 E. 8th Street #2A)

Помните те советы о правильной высоте потолка? Что ж, отличный способ добиться этого — выбрать матрас с низкопрофильной пеной с эффектом памяти.

«Чтобы максимально увеличить пространство над головой, я выбрал более обтекаемый матрас, — говорит Эндрю.«Хотя это, возможно, не так удобно, как более толстый вариант, наматрасник может сделать более тонкий матрас более роскошным, не увеличивая высоту».

Следующим шагом будет правильный выбор постельного белья. «Я предлагаю использовать одеяло или покрывало, которое можно легко сложить и которое выглядит стильно каждый раз, когда вы заправляете постель», — говорит Ричани. «И скажите «да» украшению декоративными подушками».

Эндрю также предлагает инвестировать в простыни высшего качества. «Вы можете быть всего в нескольких футах от потолка», — говорит он.«Но вы можете создать облачный оазис с роскошными постельными принадлежностями».

Установка настенного освещения и полок

Добавьте настенное освещение и небольшие полки, чтобы создать комфорт спальни, не занимая при этом много места.

«Небольшой свет в зоне моей кровати только изолирует пространство и делает его более похожим на отдельную спальню, — говорит Эндрю. «Не говоря уже о том, что установка рядом с кроватью лампы, которую можно легко выключить, сводит к минимуму количество раз, когда вам придется вставать с постели.

Специалист по связи также установил небольшую полку между стеной и кроватью, где он хранит некоторые из своих любимых книг. «Это стало моей любимой библиотекой для ночного чтения», — говорит он.

Идеи кровати-чердака, которые лучше не пробовать

Теперь, когда вы знаете все, что нужно сделать для создания шикарной кровати-чердака, важно также знать, чего делать не следует. Потому что, хотя кровать-чердак может стать красивой картинкой для Pinterest, она может быть опасной. Будьте осторожны, чтобы избежать этих ошибок.

Не размещайте кровать-чердак под потолочным светильником : Обратите внимание на имеющиеся потолочные светильники. «Например, потолочный вентилятор или подвесная лампа, расположенные слишком низко или слишком близко к кровати, могут представлять угрозу безопасности», — говорит Ричани. «Таким образом, эти вещи, возможно, придется скорректировать или принять во внимание, прежде чем брать новую кровать».
Не забудьте ограждение : Хотя, вероятно, не упадет с кровати, несчастные случаи случаются.Таким образом, крайне важно иметь ограждение. И не волнуйтесь, это тоже может быть шикарно, если сделать его из плексигласа для невидимого вида.
Не используйте вспомогательную лестницу : Съемные лестницы, как правило, представляют угрозу безопасности, поскольку они могут упасть или поскользнуться во время использования. Это особенно верно, если вы пытаетесь сэкономить немного денег и хотите использовать стандартную служебную лестницу. Пожалуйста, убедитесь, что лестница или ступеньки надежно закреплены.
Не забывайте об ограничениях по весу : «Обратите внимание на ограничение по весу кровати», — советует Ричани.Вес матраса или более чем одного человека может сделать кровать-чердак структурно неустойчивой.

—
Хотите найти новое жилье в Нью-Йорке? Если вы хотите арендовать или купить, ищите квартиры в Нью-Йорке на StreetEasy.

Командный Маркетинг Аренда Лофтов | UW-Platteville

Отделение Национального общежития Университета Висконсин-Платтевилль почетно работает с Collegiate Marketing Inc., предоставляя студентам в аренду лофты на территории кампуса.Департамент жилищного строительства рад предложить вариант доставки лофта, чтобы предметы лофта были доставлены в их комнату до того, как они въедут, без дополнительной оплаты, если они будут заказаны до 22 августа 2019 года. Collegiate Marketing обрабатывает все запросы на заказ. В связи с увеличением числа студентов и популярностью этой программы настоятельно рекомендуется предварительно заказать лофт. Если вы хотите заказать чердак или у вас есть дополнительные вопросы по аренде чердаков, пожалуйста, свяжитесь с Collegiate Marketing.

Многие наши жильцы обнаружили, что лофты позволяют им более эффективно использовать площадь своих комнат.

Часто задаваемые вопросы:

В: Могу ли я привезти свой лофт?

A: Нет. Если учащийся желает поставить свою кровать наверх, он должен арендовать кровать на чердаке, заполнив соответствующее заявление на аренду офиса Residence Life. Лофты, сделанные своими руками, представляют собой риск ответственности, поскольку они могут быть опасными.

В: Могу ли я арендовать лофт круглый год?

О: Да! Пожалуйста, свяжитесь с Collegiate Marketing и отправьте электронное письмо по адресу lofts-l@uwplatt.

edu арендовать лофт после начала учебного года.

В: Что произойдет с моим лофтом, если я перееду?

О: Когда вы переезжаете, вы можете забрать свой лофт с собой или получить лофт в стиле лофт этого здания бесплатно. Пожалуйста, напишите по адресу [email protected], чтобы договориться о времени возврата вашего старого лофта. Настоятельно рекомендуется отправить электронное письмо по крайней мере за неделю, чтобы согласовать время с координатором лофта, чтобы забрать ваш лофт в подвал Morrow Hall.

В: Что делать, если мне больше не нужен мой лофт?

О: Пожалуйста, напишите по адресу [email protected], чтобы договориться о времени, чтобы вернуть ваш старый чердак. Настоятельно рекомендуется отправить электронное письмо по крайней мере за неделю, чтобы согласовать время с координатором лофта, чтобы забрать ваш лофт в подвал Morrow Hall.

В: Можно ли регулировать чердак?

A: Чердак имеет одну настройку высоты, оставляя достаточно места, чтобы чувствовать себя комфортно в кровати и под ней.

В: Каковы размеры футона?

A: Футоны, продаваемые Collegiate Marketing, имеют ширину 60 дюймов, глубину 36 дюймов и вес 53 фунта.Матрас футон имеет размеры 73 на 52 дюйма и толщину 4 дюйма.

В: Нужны ли инструменты для сборки чердака?

A: Чтобы узнать, как собрать чердак, посмотрите обучающее видео справа. Чтобы собрать чердак, вам понадобятся два человека, разводной ключ, отвертка и шестигранный ключ. Хотя эти инструменты можно получить на главном столе, рекомендуется, чтобы семьи приносили свои собственные инструменты во время заселения, так как многие семьи будут проверять эти инструменты одновременно.

В: Могу ли я убрать мебель из своей комнаты?

A: Мебель можно переставлять в комнате, однако единственные предметы мебели, которые можно убрать, — это два деревянных изголовья кровати. Эти детали могут быть доставлены учащемуся домой на весь учебный год, но должны быть возвращены до недели выпускных экзаменов, чтобы собрать кровать и избежать дополнительной оплаты.

LOFT ВОЗВРАТ ИНФОРМАЦИЯ:

Если вы хотите вернуть свой лофт из-за того, что он вам больше не нужен/не нужен, смените комнату на другой зал или выйдите из университета, пожалуйста, напишите по адресу [email protected], чтобы запланировать индивидуальную встречу, чтобы вернуть ваш чердак.

Дата возвращения в лофт в конце учебного года 14 мая 2020 г. с 9:00 до 16:00. Все металлические чердаки Collegiate Marketing должны быть отведены на парковку Morrow Hall. Вопросы можно направлять по адресу [email protected]. Пожалуйста, свяжитесь с вашим помощником резидента для получения дополнительной информации.

Несколько замечаний:

• Невозврат арендованного лофта в запланированное или оговоренное время может привести к штрафу в размере 50 долларов США за неправомерный возврат лофта.
• В случае невозврата арендованного лофта взимается плата за покупку лофта в размере 400 долларов США.
• Если вы оставили свои изголовья/изножья на учебный год, не забудьте вернуть их в свою комнату до даты возвращения в лофт в мае, чтобы вы могли снова собрать свою кровать.

ВАЖНОЕ ЗАМЕЧАНИЕ:

Университет Висконсин-Платтевилль не несет ответственности за безопасность любого лофта, арендованного для использования в вашей комнате в общежитии. Это означает, что вы берете на себя ответственность за все, что находится в вашем номере.

Что такое лофт в доме?

По мере того, как дома становятся все более и более модернизированными на современном жарком рынке недвижимости, дома в стиле лофт становятся все более популярными. Что такое лофт в доме? Может быть, это концепция, с которой вы раньше не сталкивались, но ее привлекательность вас заинтриговала. Вот все, что вам нужно знать.

Дома в стиле лофт: какие они?

Лофт — это открытое пространство на втором этаже дома, отдельное от остальной части дома. Он может позволить себе некоторую конфиденциальность, но в то же время открыт для остальной части дома; в результате его можно использовать по-разному.Дом или комната в стиле лофт отличается от квартиры-лофт тем, что последняя представляет собой пространство открытой планировки без внутренних стен, разделяющих какие-либо комнаты, за исключением ванной комнаты.

В некоторых лофтах или квартирах-студиях есть частичные стены, разделяющие спальню, гостиную и кухню, но они не достигают потолка полностью. Квартиры в стиле лофт также обычно больше, чем традиционные студии. Вы также можете услышать о квартирах-лофтах, описываемых как мягкие или жесткие лофты — первый относится к отреставрированному жилому дому, а второй — к отреставрированному промышленному складу.Оба часто имеют открытый кирпич, большие окна и высокие потолки.

Лофт против спальни

Самая большая разница между комнатой на чердаке и традиционной спальней в доме заключается в отсутствии уединения в комнате на чердаке. В спальне будут сплошные стены и дверь, а в лофте — нет. На чердак обычно ведет лестница, но нет дверей и балконных решеток, выходящих на любую комнату под ним.

Чем отличается лофт от мансарды?

Чердак похож на чердак тем, что часто используется как складское помещение.Хотя оба они расположены близко к крыше дома, основное отличие заключается в том, что чердак обычно занимает целый этаж дома. На чердаке обычно есть дверь с прикрепленными ступеньками или лестницей для входа, которая скрывает содержимое в закрытом состоянии. Чердак обычно не используется в качестве дополнительной спальни, как чердак, потому что он может быть немного громоздким для регулярного доступа, а также часто не имеет окон.

10 идей преобразования лофта в дом

Варианты того, что можно сделать с мансардой, практически безграничны.Вот 10 популярных идей.

Рабочее пространство

Фото предоставлено: photographyee.eu/Shutterstock

Этот вариант стал популярным после пандемии COVID-19. Многие люди быстро поняли, что диван или обеденный стол не подходят для длительной удаленной работы.

Тренажерный зал

Фото: Якобчук Вячеслав/Shutterstock

Учитывая пространство, все больше людей вкладывают средства в тренажеры, такие как домашние беговые дорожки или велотренажеры.Чердак — идеальный вариант для хранения такого крупного оборудования и не беспокоить других домочадцев во время его использования.

«Некоторые люди также превратили лофты в студии йоги для медитации», — говорит Паула Диксон, дизайнер интерьеров с опытом перепланировки и ремонта домов в Хьюстоне.

Гостевая спальня

Фото предоставлено: photographyee.eu/Shutterstock

Если в вашем доме нет дополнительной спальни, превращение чердака в спальное место для будущих гостей — еще один способ получить больше пользы от пространства.

Кредит Фотографии: liloon/Shutterstock

Хотя это может быть не идеально без собственной ванной комнаты или туалета и будет менее уединенным, чем традиционная спальня, лофт может быть хорошим вариантом для спальни, если у вас есть сосед по дому, который живет на короткое время.

Место для хранения

Фото предоставлено: property_exposure/Shutterstock

Если у вас нет чердака и вы не хотите хранить вещи в гараже, где ваши вещи могут подвергаться воздействию непогоды, чердак может стать хорошим решением, если вы сможете содержать свои вещи в относительном порядке.

Игровая комната

Фото предоставлено: Stock_Studio/Shutterstock

Если у вас есть маленькие дети и вы можете присматривать за тем, как они поднимаются и играют в пространстве, это может быть хорошим местом для хранения игрушек и игр с ними.

Комната для СМИ

Фото: United Photo Studio/Shutterstock

Лофт также можно превратить в развлекательный центр с диваном и телевизором, особенно хороший вариант, если кто-то хочет смотреть телевизор поздно ночью и не мешать другим.

Библиотека

Фото: Александр Цвейгер/Shutterstock

Вы накопили большую коллекцию книг, которая постоянно растет? Вместо того, чтобы избавляться от своих книг, установите книжные полки на чердаке, чтобы обеспечить легкий доступ для себя и всех, кто хочет одолжить у вас.

Гостиная или кабинет

Фото: Заслоцкий Виктор/Shutterstock

Если кому-то в вашем доме нужно тихое место, чтобы поучиться или, возможно, сбежать, чтобы вздремнуть, чердак может стать идеальным вариантом.

Помещение для краткосрочной аренды

Кредит Фотографии: маво/Shutterstock

Хотя это может быть более дорогостоящий проект, полное преобразование вашего лофта в небольшое жилое пространство с ванной комнатой и мини-кухней может стоить вашего времени, если вы заинтересованы в сдаче его в аренду через Airbnb или VRBO в качестве подработки.

Плюсы и минусы жизни в доме в стиле лофт

Как и любое дополнение к дому , взвесьте все «за» и «против» перед тем, как начать строительство мансарды, чтобы определить, стоит ли это вкладывать деньги.

Плюсы

Вы можете создать дополнительное пространство, для которого иначе может не хватить места, например рабочее место или тренажерный зал.
Легко можно превратить в комнату для гостей.
Лофты обычно просторные, с высокими потолками.

Минусы

Отсутствие уединения для гостей или постоянных жителей.
Отсутствие удобств, таких как ванная комната и туалет.
Содержимое на дисплее, если используется для хранения.

Насколько переоборудование чердака увеличивает стоимость дома?

Если вы добавите чердак или превратите комнату в чердак, повысит ли это стоимость вашего дома? ? Сколько?

По данным HomeAdvisor, переоборудование лофта может стоить от 7000 до 67 600 долларов в зависимости от типа дома, размера и объема проекта.

Преобразование также, вероятно, обеспечит возврат инвестиций в размере 50-75%, если вы превратите его в полноценную спальню с ванной комнатой, что обычно не встречается в домах с существующими мансардами. Очевидно, что это будет очень большой расход, поэтому вам нужно подумать, действительно ли это стоит для вас и вашей семьи в индивидуальной ситуации.

Увеличивает ли лофт стоимость дома, также, вероятно, зависит от текущего рынка, сказал Диксон. Например, во время пандемии добавление лофтов было выгодно, потому что это позволило домовладельцам создать разделение, необходимое для взрослых, чтобы они могли выполнять свою работу, и для детей, посещающих удаленную школу, а также для тех, кому просто нужен личный отдых.

«Некоторые домовладельцы надстраивают чердаки над открытыми пространствами, такими как гаражи, — сказал Диксон. «При этом домовладелец, как правило, превращает их в квартиры-студии и сдает их в аренду для получения дополнительного дохода. Это было бы наиболее выгодно с точки зрения окупаемости инвестиций».

Нижняя строка

Если у вас есть средства и время, которые вы можете посвятить пристройке мансарды к своему дому, возможно, вам стоит добавить пространство, для которого в противном случае может не хватить места, например дополнительное спальное место для гостей, тренажерный зал или рабочее место в эпоху удаленной работы.

Что такое кондо,. Курятник или лофт?

Если вы ищете удобства и неприхотливый образ жизни в городе, вам может подойти квартира, кооператив или лофт. В отличие от домов на одну семью, многоквартирные дома, кооперативы и мансарды часто предлагают такие удобства, как спортивные залы, швейцары и кровельные настилы, а также управляющие компании, которые занимаются ремонтом зданий.

Halstead Real Estate, член Luxury Portfolio International

В чем разница между квартирой и кооперативом?

Кондоминиум , как правило, представляет собой отдельную единицу в более крупном здании или сооружении, которое было построено как жилье.Типичный жилой комплекс может выглядеть как многоквартирный дом, но каждая квартира находится в собственности, а не в аренде. Ассоциация домовладельцев (ТСЖ) управляет квартирным сообществом, собирает взносы и содержит места общего пользования.

Подобно многоквартирному дому, кооператив представляет собой отдельную единицу внутри более крупного многоквартирного дома. Однако, в отличие от многоквартирных домов, кооперативные здания представляют собой корпорацию. Покупатели-кооперативы владеют акциями корпорации, но не владеют и не владеют документами на свои отдельные подразделения.«Количество акций, которыми владеет человек, зависит от размера и привлекательности этой единицы», — говорит нью-йоркский брокер по недвижимости Келли Робинсон, глава команды Robinson в Compass. «В отличие от квартиры, которая считается недвижимостью, вы получаете то, что называется акциями и арендой, а не документ». Еще одно важное различие между кооперативами и квартирами заключается в том, что совет директоров кооператива имеет право одобрить или отказать покупателю по любой причине. Кондоминиумы не обладают этой силой.

Что такое чердак?

Лофт — это жилое помещение, вырезанное из здания, которое изначально не было построено как жилая единица.Многие лофты построены из переоборудованных складов или старых фабричных зданий в центре города, что делает их привлекательной альтернативой для профессионалов, работающих в центре города. Лофты обычно не имеют внутренних стен, имеют больше открытого пространства и более высокие потолки, чем другие дома, и требуют минимального обслуживания. Разработчики лофтов будут продавать их как готовые к заселению единицы или как пустые «оболочки» для покупателей, заинтересованных в самостоятельном проектировании пространства. Как и в случае с квартирами, мансардные дома регулируются ТСЖ.

Из-за пандемии COVID-19 рынок квартир, кооперативов и лофтов в некоторых городах замедлился, и покупатели предпочитают дома на одну семью зданиям с общими помещениями общего пользования.Однако в долгосрочной перспективе непреходящая привлекательность проживания в квартире, скорее всего, вернется. «Я думаю, что люди начнут возвращаться, — говорит Робинсон. «Мы уже видели довольно много инвесторов, которые отказались от работ по дереву в кондоминиумах, чтобы воспользоваться льготным рынком и ценами. Тем не менее, рынок аренды довольно плох. Поэтому инвестор должен быть уверен, что он окупится».

Halstead Real Estate, член Luxury Portfolio International

Как решить, что вам подходит

Если вы подумываете о покупке квартиры, кооператива или лофта, выполните следующие шесть шагов, которые помогут вам в этом процессе.

Шаг 1. Взвесьте все за и против

Кондоминиумы, кооперативы и лофты могут быть привлекательным выбором для самых разных покупателей, таких как семьи, которым нравится жить в нескольких минутах ходьбы от парков и школ, или пустующие жильцы, желающие сократить свои размеры. Бернадетт Питтрофф, агент по недвижимости Compass в Пасадене, Калифорния, говорит, что кондоминиумы также привлекательны для новых покупателей, живущих на высококонкурентных рынках. «Как правило, кондоминиумы продаются по более низкой цене по сравнению с домами на одну семью, а многоквартирные дома стали хорошим вариантом для новичков в сфере недвижимости», — говорит Питтрофф.

Преимущества проживания в многоквартирном доме, кооперативе или мансарде включают:

Чувство безопасности: «Большинство квартир имеют закрытые или закрытые входы и охрану для жильцов», — говорит Питтрофф.«В случае чрезвычайной ситуации у владельцев будет много людей, которые могут позвать на помощь, что делает квартиры очень привлекательными для пенсионеров».
Более простое обслуживание: Поскольку ТСЖ обслуживает помещения общего пользования в здании, владельцам приходится меньше обслуживать дом.
Пешеходная доступность: «Большинство кондоминиумов расположены в центре города, где владельцы могут ходить пешком и пользоваться общественным транспортом», — говорит Питтрофф. «Вы можете с удовольствием ходить в театр, рестораны, кафе, музеи и многое другое, не садясь в машину.
Удобства: Здания часто предлагают такие удобства, как услуги консьержа, тренажерные залы, бассейны, террасу на крыше с видом и услуги парковщика.
Чувство общности: Здания предоставляют широкие возможности для знакомства с соседями в общих помещениях.

Недостатки проживания в многоквартирном доме, кооперативе или мансарде включают:

Отсутствие уединения: Если вы делите стену с соседями, вы теряете уединение.«У вас будут соседи сверху, снизу и сбоку от вас, и вы можете их слышать», — говорит Питтрофф.
ТСЖ или плата за обслуживание: ТСЖ и плата за обслуживание покрывают все, от коммунальных услуг и ремонта до удобств, таких как услуги консьержа, которые могут складываться, особенно в роскошных зданиях. «Сборы ассоциации домовладельцев сильно различаются в зависимости от качества, размера и местоположения вашей инвестиционной собственности», — говорит Питтрофф, который продал квартиры с комиссией ТСЖ, значительно превышающей 1000 долларов в месяц.
Правила ТСЖ: ТСЖ могут иметь правила, которые некоторым владельцам могут показаться чрезмерными, например, требование разрешения на ремонт или ограничение породы или количества домашних животных. Некоторые ТСЖ могут также запрещать или регулировать долгосрочную или краткосрочную аренду.

Шаг 2. Найдите агента по недвижимости, знающего рынок

Покупка квартиры, кооператива или лофта отличается от покупки дома на одну семью, поэтому важно работать с агентом, который знает все тонкости покупки квартир в зданиях.«Ваш агент поможет вам ознакомиться с документами ТСЖ, правилами сообщества и финансовой стабильностью сообщества», — говорит Питтрофф. «Все эти вещи могут повлиять на ваш капитал в будущем». Знающий агент по недвижимости особенно полезен, если вы покупаете впервые.

Советы по поиску агента:

Проведите собеседование как минимум с тремя агентами и выберите агента, которому вы можете доверять и с которым вам будет приятно иметь дело.«Всегда ищите отзывы и обзоры, чтобы получить представление об опыте работы других людей с этим агентом», — говорит Робинсон.
Выберите агента, который быстро ответит на ваши запросы и подробно ответит на вопросы, — говорит Робинсон. Вы также можете найти агента, у которого есть специальный помощник, который будет выполнять административные обязанности, чтобы агент мог проводить с вами время.
Хотя может показаться заманчивым выбрать агента на основе личности, важно обратить внимание на опыт и послужной список агента.«Опытный агент будет знать, о чем спрашивать при ведении переговоров от вашего имени», — говорит Робинсон. «Тот, кто прошел через взлеты и падения на хороших и плохих рынках, понимает текущую среду и знает, как лучше всего использовать ее для вас».
Получите рекомендации агента от друзей и семьи, а также от людей в сообществе. «Если вы нашли здание, которое вам просто нравится, и у него есть швейцар или, что еще лучше, консьерж, они узнают, кто является успешным агентом», — говорит Питтрофф.«Консьерж и швейцар — это глаза и уши общества».

Шаг 3. Знайте, какие вопросы задавать

Будьте осмотрительны в покупках и знайте, какие вопросы задавать после того, как сузите область поиска. Вот несколько вопросов, о которых следует помнить.

Сколько квартир занято владельцем?
Процент единиц, занимаемых владельцами, по сравнению с единицами, принадлежащими инвесторам, может повлиять на вашу способность обеспечить финансирование.«Многие банки не будут кредитовать, если в здании слишком много квартир, принадлежащих инвесторам или спонсорам», — говорит Робинсон. «Даже если вы не финансируете, это важная информация, которую нужно знать, потому что в конечном итоге, если и когда вы продадите недвижимость, здание с большим количеством единиц, принадлежащих инвестору или спонсору, может оставить вас с меньшим пулом покупателей».
Имеются ли какие-либо дефекты или текущие судебные разбирательства в отношении здания?
Не бойтесь спрашивать, есть ли в здании какие-либо дефекты или в отношении него ведется судебный процесс.«Все это может повлиять на получение ипотеки или кредита на квартиру», — говорит Питтрофф.
Какова история начислений и увеличения общих сборов?
Узнайте, как часто в отношении здания повышались общие сборы и взимались ли какие-либо специальные взносы в недавней истории. Это поможет оценить потенциал роста затрат в будущем. «Покупатель должен выяснить, были ли в последнее время капитальные улучшения здания и проводилась ли оценка этих капитальных улучшений», — говорит Робинсон.«Они также должны выяснить историю обслуживания или общего увеличения платы, чтобы получить хорошее представление о том, как часто и на какой средний процент может повышаться их ежемесячная плата».
Насколько здоров резервный фонд здания?
Узнайте о финансовой стабильности здания, чтобы понять, могут ли увеличиться ваши ежемесячные общие расходы. «Ваш агент по недвижимости или брокер должен запросить финансовую отчетность здания за последние два-четыре года», — говорит Робинсон.«Важно, чтобы здание имело здоровые резервы на случай, если потребуется ремонт или реконструкция. Чем здоровее резервы, тем меньше вероятность того, что здание оценит или значительно повысит эксплуатационные и общие расходы».
Кто разработчик?
Если здание новое, узнайте имя застройщика и посмотрите его послужной список. Лучше узнать сейчас, чем потом, имеет ли разработчик репутацию некачественной работы.

Этап 4. Знакомство с ТСЖ и подзаконными актами о строительстве

Ассоциация домовладельцев, или ТСЖ, является самой большой разницей между домом на одну семью и многоквартирным домом или мансардой.ТСЖ отвечает за содержание мест общего пользования в здании, сбор взносов с домовладельцев и установление правил ТСЖ, регулирующих здание. Точно так же в кооперативных зданиях есть устав, который регулирует многие аспекты жизни в кооперативных единицах. Перед совершением покупки важно ознакомиться с этими положениями и правилами ТСЖ.

Перед покупкой квартиры, кооператива или лофта:

Узнайте размер ежемесячных взносов.
Что покрывается ежемесячной платой? Включены ли все удобства в здании или удобства оплачиваются отдельно?
Запросите копию договоров, условий и ограничений ТСЖ (CC&R) или устава кооператива, поскольку эти правила могут ограничивать такие решения, как ремонт дома или виды домашних животных. Они также могут ограничить или полностью запретить краткосрочную аренду, такую как AirBnB.
Запросите копию последнего бюджета и протокола собрания. Просмотрите их, чтобы увидеть, как расходуются взносы.
Включено ли хранилище?
Включены ли коммунальные услуги?
Встретьтесь с президентом ТСЖ и задайте любые вопросы, которые могут у вас возникнуть о сообществе.

Шаг 5. Рассмотрите страховку
В случае собственности на одну семью домовладелец должен застраховать здание, его содержимое и даже землю и ландшафт. С квартир, кооперативов и лофтов ТСЖ или совет директоров собирают ежемесячные взносы с членов, которые покрывают расходы на страхование здания.
Несмотря на то, что здание застраховано, владельцы квартир, кооперативов и лофтов все равно должны приобрести страховку домовладельца, чтобы покрыть внутреннюю часть своей квартиры, а также их личные вещи. Во многих зданиях также требуется подтверждение страховки домовладельца. «Я всегда предлагаю его приобрести», — говорит Робинсон. «Особенно потому, что утечки [и другие проблемы] случаются постоянно. Вы можете нести ответственность за оплату протечки или повреждения квартиры соседа — или своей собственной, если уж на то пошло.
Шаг 6. Проведите исследование
Прежде чем подписать пунктирную линию, обязательно узнайте все подробности о сообществе, которое вы рассматриваете. Покопайтесь в книгах ТСЖ, спросите соседей об их опыте и поговорите с агентом по недвижимости на месте, чтобы узнать, подходит ли вам это. Просмотрите местные онлайн-форумы, чтобы узнать больше о сообществе и, возможно, даже о здании.
Не забудьте изучить управляющую компанию сообщества. Управляется ли им небольшая местная фирма? Или это крупная компания, которая управляет несколькими объектами в городе или районе? Какова процедура рассмотрения жалоб? Кто является менеджером на месте и насколько хорошо он или она отвечает на повседневные вопросы? Не бойтесь задавать много вопросов и много копать. Вы делаете большие инвестиции, так что сделайте свою домашнюю работу!
Строительство ADU с мансардой
Все любят лофт ADU! Это похоже на крытый домик на дереве, где вы можете свернуться калачиком и почитать книгу, вздремнуть или поработать.
Просто посмотрите на чердак Джипси в ее АДУ! Этого достаточно, чтобы вызвать зависть у любого лофта.
Но вокруг лофтов много путаницы.
Некоторые из наших домовладельцев видели чердаки в крошечных домах и предполагают, что вы можете добавить их в интерьер любой постройки. Просто сделайте потолок достаточно высоким, чтобы можно было протиснуться под ним, прислоните к нему лестницу, и все готово. Правильно?
Только не тогда, когда вы строите квартиру для бабушки в Калифорнии.
Чердаки — вторые этажи
В штате Калифорния лофт ADU считается вторым этажом.Как и в любой жилой спальне или гостиной, в лофте должна быть зона с потолком высотой не менее 7 футов. Части лофта могут быть ниже, например, периметр, где заканчивается наклонная линия крыши.
Правила для крошечных домов другие. У них могут быть спальные чердаки с пространством над головой намного меньше, чем требуется для вторых этажей в постоянных постройках, таких как ADU.
Лестницы занимают много места, поэтому заставьте их выполнять двойную функцию
Точно так же, как вы не будете использовать лестницу, чтобы подняться на второй этаж вашего дома, вам понадобится разрешенная лестница, чтобы попасть на чердак.Лестницы запрещены.
Что выбрать: винтовую лестницу или обычную лестницу?
Винтовые лестницы подходят для ограниченного пространства, поэтому они идеально подходят для небольших ADU. Они красивы и добавляют характер комнате. Но некоторым людям тяжело подниматься по винтовой лестнице, что может сделать ADU менее привлекательным для арендаторов.
А винтовую лестницу не шлепнешь где попало. Здесь задействована математика: лестница должна начинаться там, где вы можете легко сделать первый шаг, и заканчиваться там, где вы можете ступить на пол лофта, а не в воздух.Существуют нормы относительно глубины лестницы. Ваш дизайнер должен учитывать все это в планах с самого начала.

Людям легче подниматься по обычной лестнице, чем по винтовой. Вы также можете использовать его как место для хранения: открытые полки, встроенные в боковую часть лестницы, — отличное использование пространства в ADU. Или вы можете спрятать шкаф или письменный стол под лестницей. Некоторые творческие строители даже сделали ступеньки, которые можно использовать как выдвижные ящики.
Основным недостатком лестницы является то, что она занимает больше квадратных метров, чем думает большинство людей, поэтому использовать ее в качестве хранилища — такая хорошая идея.
Хотите обдумать идеи для своего ADU? Позвоните в Maxable, чтобы узнать об оценке наших сайтов.
Почему лофты ADU стоят дорого?
Потому что это вторые этажи. К одноэтажному АДУ нельзя просто «добавить» лофт. Все затраты на строительство двухэтажного ADU идут на чердак.Материалов больше: пиломатериалы, утеплитель, паркет, гипсокартон и так далее. Для второго этажа нужна более обширная инфраструктура. И нужно построить лестницу. Единственная разница в том, что в той части лофта, которая открыта для гостиной внизу, нет пола.

Плюсы и минусы строительства лофта ADU
Подходит ли лофт для вашего ADU?
Плюсы:
Чердак добавит очарования вашему ADU.Это делает его более привлекательным как для краткосрочных, так и для долгосрочных арендаторов.
Если вы сдаете квартиру для бабушки в краткосрочную аренду, на чердаке у вас будет ценное спальное место для большего количества гостей.
Благодаря высокой высоте потолка жилая площадь лофтового ADU кажется намного больше, чем его площадь.
Двухэтажная стена в гостиной позволяет добавить дополнительные окна или полки. Идеально подходит для установки телевизора с большим экраном.
Мансардное пространство гибкое: вы можете использовать его как спальную зону, рабочее место, студию или хранилище.