Квартиры на котельнической набережной цена квартиры высотка: Купить квартиру на набережной Котельническая в Москве, продажа квартир недорого

Высотные здания: Квартиры в высотках

двухкомнатная, холл 8 кв.м., комнаты 18.80 и 16.68, кухня 8+1.30, комнаты смежно-изолированные, 2 стенных шкафа, санузел (разумеется) раздельный. Жилая площадь 35.38 кв.м., подсобная — 27.53 кв.м.

трехкомнатная, холл 10.60 кв.м., комнаты 19.10, 19.00 и 16,68, кухня 8+1,30, большие комнаты смежно-изолированные, 2 стенных шкафа, санузел раздельный. Жилая площадь 54.76 кв.м., подсобная — 41.14 кв.м.

Лифтовой холл 24.80 кв.м. на 4 квартиры.

Начиная с 18 этажа и заканчивая последним жилым, 24-ым, в центральном подъезде расположенно 6 двухкомнатных квартир, идентичных друг другу.

Информация о количестве квартир в этом здании довольно противоречива. Некоторые источники говорят о цифре свыше 700, другие о 500. В книге «Высотные здания Москвы» Н.Кулешова и А.Позднева звучит фраза «около 800». Ежегодник Академии Архитектуры СССР «Советская архитектура» за 1954 год пишет о 344. Причина различий, на мой взгляд, в методике подсчета. Некоторые источники считают лишь квартиры в высотной части, другие сразу в нескольких корпусах. Так, например цифра 344 похожа на количество квартир в высотной части, цифра «около 500» — на количество квартир в корпусах «Б» и «В» (т.е. корпусах послевоенной постройки), а цифры «свыше 700″ и «около 800» — общее количество в трех корпусах. Т.е. можно сказать о том, что реальное количество квартир расположено между 700 и 800.

Я надеюсь еще вернуться к этой теме.

Во дворе здания для автомобилей жильцов устроен гараж на 200 машин (по другим источникам 150).

Здание на Кудринской площади

В здании на Кудринской площади 452 квартиры. Дом, имеющий в плане форму буквы «Н», имеет три подъезда. В каждом подъезде три лифта. В каждом подъезде по две парадные лестницы. Кроме того, в здании две черные лестницы, с помощью которых можно попасть из одного подъезда в другой.

В выше упоминавшейся газете «Из рук в руки» мне попалось объявление о продаже квартиры в здании на Кудринской площади по рекордно низкой цене 80 тыс. долларов. Но чуда не произошло, размеры этой двухкомнатной квартиры больше напоминали габариты какой-либо квартиры в так называемых «хрущобах», чем в элитной высотке. Общая площадь порядка 42 кв.м., жилая 27 кв.м. (и это двухкомнатная квартира!), кухня 7 кв.м.

Здание МГУ

В здании МГУ для преподавательского состава отделаны 184 2-х, 3-х и 4-х комнатные квартиры. Ситуация с жильем в настоящее время обстоит следующим образом. Получая квартиры в МГУ профессора и аспиранты взамен сдавали свои прежние квартиры. Сейчас их дети и внуки не могут приватизировать университетские метры по закону. Сначала им объяснили, что МГУ имеет статус военного городка, потом что университет это памятник архитектуры, кроме того, все квартиры в нем служебные и не могут перейти в собственность жильцов.

Штамп о прописке выглядит приблизительно следующим образом:

Ленгоры МГУ дом N «К» кв. 101.

Предполагаю, что в конечном итоге квартиры окажутся в собственности своих владельцев и возможно попадут на рынок жилья. Цены в этом случаи будут крайне высоки и превысят средние цены на жилье в остальных высотках.

«Обмены квартир МГУ на другие были», пишет Кирилл Лукичёв. «Но сейчас их запретили. Теперь там есть жильцы, которые не имеют к МГУ никакого отношения и они затеяли бузу с приватизацией. Ректор запретил это делать и теперь для жильцов МГУ (квартирантов) должны построить жильё, их туда отселить, а квартиры отдать в фонд Управления общежитиями МГУ. Об этом писали в газете «Московский Университет».

Гостиница «Украина»

Перепечатка из «Аргументов и фактов» (сама статья находится здесь Новости недвижимости)

15.12.2000

«Украина» отказывается от своих территорий.

ВЫСОТКИ Москвы - красивые и большие, с фасада отремонтированы. Теперь они к тому же памятники архитектуры, и квартиры в них не дают за выдающиеся заслуги, а продают за большие деньги.Но так ли уж престижно жить в них сегодня? Престиж-то остался, считают в Управлении по эксплуатации высотных зданий, но вот удобств с каждым годом все меньше.

Особенно печальная ситуация с высоткой в начале Кутузовского проспекта, потому что в отличие от шести других она сегодня ничья. Раньше ее содержала гостиница «Украина», а теперь, оставив за собой центральный корпус (собственно гостиницу), отказалась от обычных квартир, расположенных в «крыльях». Конечно, жилые дома не приносят прибыль. Это ведь раньше «украинцы» платили за свое жилье по 33 коп. за кв.м., тогда как все остальные москвичи — 11. Сегодня же в доме больше половины жильцов имеют льготы по оплате коммунальных услуг: в 257 квартирах одного из жилых корпусов проживают 110 ветеранов труда, больше 20 участников войны и 85 инвалидов войны. В бухгалтерии гостиницы, куда жильцы после приватизации квартир вносили плату за техническое обслуживание, говорят, что платы этой на ремонт не хватает. Заниматься же благотворительностью гостиница не может, а без выполненного ремонта не принимают жилые корпуса в Управлении по эксплуатации высотных зданий. Между тем ремонт необходим. С 1956 г. в доме ничего не меняли: водостоки не чистили так давно, что если в одной квартире стирают, в другой — наполняются ванны и раковины. Батареи периодически текут, подтапливая ценные библиотеки знаменитых жильцов. Балконы осыпаются, пару раз на головы прохожих куски летели. А мусоропроводы, источающие запахи, не похожие на «Красную Москву», периодически забиваются.

Про то, что дома - часть комплекса «Украины», в гостинице вспоминают тогда, когда надо, например, «откусить» немного дворовой территории под стоянку автомобилей. Когда же жильцы после очередного «откуса» зашлись в праведном гневе, их заверили, что двор останется в целости — спилят сухостой, и все. Нетрудно догадаться, что под видом мертвых деревьев спилили все, что мешало. А настоящий сухостой как украшал двор, так и украшает до сих пор. Жильцы считают, что спасение дома — в получении статуса муниципального. В управе «Дорогомилово» их заверили, что в 2001 г. этот вопрос будет рассмотрен, потому как программа передачи ведомственного жилого фонда в муниципальный на этот год уже сформирована. Но даже если дом удостоят чести и закрепят за городом, деньги на ремонт найдутся не скоро. Москва, как мы знаем, строится согласно генплану, по которому микрорайон «Дорогомилово» ждет не ремонт домов, а… «комплекс скульптур и декоративных фонтанов, с гигантской 16-метровой аркой, увенчанной бронзовыми музами с ангельскими крыльями». «Аргументы и Факты»

---

Клубный дом на Котельнической Набережной 31

Клубный дом на Котельнической Набережной 31 – флагман среди столичного жилья deluxe-класса и настоящая жемчужина в ожерелье московской недвижимости. Приобрести жилье в таком комплексе – показатель финансовой состоятельности и отменного вкуса. Здание расположилось у кромки Москвы-реки, с панорамным видом на Кремль и олицетворяет роскошь, комфорт и спокойствие, возвышающиеся над самой гущей главных событий мегаполиса.

Район	Цао, Таганский	Метро	Таганская
Тип-проекта	каркасно-монолитный	Класс	De Luxe
Статус продаж	сдан	Срок сдачи	III квартал 2017
Застройщик	Русский монолит	Продавец	Застройщик
Управляющая компания	неизвестно	Тип собственности	жилое
Кол-во корпусов	1	Этажность	5 — 10
Кол-во квартир	141	Варианты отделки	с отделкой и без
Высота потолков	3,6м	Площади	59 — 350 кв.м
Виды парковки	подземная	Количество мест	335
Количество лифтов	2 в корпусе	Территория	закрытая

Расположение

Клубный дом удачно расположен – он находится в исторической части Москвы, на берегу одноименной реки, по адресу Котельническая набережная, дом 31. В шаговой доступности от ЖК кипит основная деловая и культурная жизнь столицы – расположены финансовые, торгово-развлекательные, образовательные, медицинские, а также другие коммерческие и государственные учреждения. Панорама, которая просматривается из окон здания, поистине впечатляет – стены Кремля, огромное количество памятников архитектуры, вид на водную гладь. Для владельцев квартир и пентхаусов Клубного дома на Котельнической набережной созданы все условия для максимально уютной и комфортной жизни – буквально в двух шагах находится парк, театр, кинотеатр, многочисленные достопримечательности, а также объекты культурного наследия страны.

Транспортная доступность

Здание возведено рядом с несколькими большими автомагистралями, Космодамианской наб., Садовым кольцом, Большим Устьинским мостом. В 5-7 минутах неспешной ходьбы находится станция метро «Таганская», «Марксистская». Хорошо развитые транспортные артерии позволяют быстро добраться практически в любой уголок столицы. В часы пик, как и в других центральных районах Москвы могут наблюдаться пробки.

Строительство, структура комплекса

Первая очередь квартир новостройки с переменной этажностью от 7 до 11 сдалась во втором квартале 2017 года, вторая – в третьем квартале 2017. Здание возводилось по каркасно-монолитной технологии. Фасады представляют собой комбинацию натуральных экологически чистых материалов: дерева, керамогранита, оникса, мрамора и других. Большое количество стеклянных вставок позволяют повысить уровень инсоляции и пропустить в помещения как можно больше солнечного света. Помимо жилых площадей, два подземных яруса занимает парковка для автотранспорта, коммерческие помещения, службы быта, консьержей и управления коммуникациями.

Архитектура

Одним из основных символов Котельнической набережной всегда считалась знаменитая сталинка «Дом на Набережной». Архитекторы сумели не только вписать жилой комплекс в существующий ансамбль квартала, но и в некоторых моментах превзойти его главный символ. ЖК не уступает ему в роскоши и величию, отвечает всем существующим требованиям премиального жилья.

В основе архитектурного оформления клубного дома на Котельнической набережной лежит монументальный советский неоклассицизм, подкрепленный неизменной классикой, плавно перетекающий в современные модные течения. Фасад украшают рельефные декоративные вставки, орнаментальная ковка балконных ограждений и панорамное остекление, открывающее полноценный вид на речную гладь. Многоуровневая конструкция позволила создать уникальную для центральной части города каскадную планировку с огромным количеством элитного видового жилья.

Варианты квартир и планировки

Новый жилой комплекс рассчитан на 141 квартиры, площадью от 59 до 350 м2. Последние предлагаются с отделкой и без нее, что открывает хорошие возможности для реализации собственных идей. Помимо этого, квартиры могут объединятся между собой, как по горизонтали, так и по вертикали. На нижних и средних этажах расположены 2-х, 3-х комнатные апартаменты, на последних – роскошные пентхаусы с собственными зелеными террасами и видовым панорамным остеклением. Высота потолков 3,6 метра. Цены на квартиры в Клубном доме на Котельнической набережной варьируются и зависят от таких факторов, как – площадь, этажность, количество комнат, планировки, вида на город и пр. Актуальную стоимость квадратных метров и наличие свободных к покупке вариантов Вы можете узнать на нашем сайте.

Внешняя инфраструктура

Для многих жизнь в центре — необходимое условие, чтобы избежать ежедневные пробки, не пропускать главные события мегаполиса и быть вблизи деловых и торгово-развлекательных площадок. Жилой комплекс не только соответствует всем этим параметрам, но и расположился в историческом районе, где можно полноценно погрузиться в романтическую атмосферу старой Москвы, прохаживаясь у главных культурных достопримечательностей. Всего в километровой доступности работает театр «Иллюзион», где своим творчеством впечатляла знаменитая Раневская, недалеко функционируют театр «На Таганке», музеи и другие культурно-развлекательные заведения.

В 500 метрах от парадного входа в ЖК есть детский сад, еще ближе – несколько школ. В радиусе километра расположены фешенебельные бутики, продуктовые маркеты, медицинские учреждения.

Внутренняя инфраструктура

Купить квартиру в клубном доме на Котельнической набережной – значит получить современное, комфортабельное и безопасное жилье, где предусмотрено все до мелочей. Территория комплекса облагорожена небольшими клумбами, освещена. В ЖК функционируют:

• консьерж-служба;
• собственный ресторан;
• бутик одежды;
• автосалон.

Все желающие могут воспользоваться услугами штатной клининговой компании. Квартиры оснащены системой «умный дом», автоматическим пожаротушением, многоступенчатой фильтрацией воды, кондиционированием и вентиляцией с точечной регулировкой.

Застройщик

Девелопером жилого комплекса является холдинг «Русский монолит». За время 15-летней деятельности компания возвела не менее 335 тысяч квадратных метров жилья в столице, делая упор на безопасность, качество, инновационные разработки и филигранную архитектуру.

Плюсы и минусы

Среди главных преимуществ клубного дома стоит отметить:

• необычный архитектурный подход;
• захватывающий вид из окон;
• транспортную доступность и удобное расположение;
• закрытую, охраняемую территорию, с эффективным консьерж-сервисом;
• инженерную систему «умный дом»;
• удобную трёхъярусную парковку, что важно для центра столицы.

К минусам можно отнести пробки в центре города, уплотненную застройку, отсутствие рядом магазинов, а также стоимость недвижимости.

Резюме

Клубный дом на Котельнической набережной 31 – жилье для тех, кто привык вращаться в атмосфере суеты большого города, первым узнавать о главных его событиях, созерцать впечатляющие виды на главные достопримечательности, но при этом, наслаждаться уединенностью, тишиной, приятным, интеллигентным окружением и высоким уровнем обслуживания. В комплексе имеются квартиры разной вместимости, на верхних этажах находятся просторные пентхаусы и двухуровневые видовые апартаменты с панорамными террасами. Чтобы стать частью клубного дома – узнайте об актуальных предложениях о продаже недвижимости на нашем сайте.

Сталинская высотка на Котельнической набережной в Москве

Сталинская высотка на Котельнической набережной — один из памятников советской архитектуры сталинской эпохи. Авторами проекта этого монументального строения, выполненного в стиле сталинский ампир, являются известные архитекторы Дмитрий Чечулин и Андрей Ростковский.

Здание, которое замыкает перспективу от Кремля к устью реки Яуза, строилось в два этапа. Первый этап строительства длился с 1938 по 1940 год, второй — с 1948 по 1952 год. Высота центральной части строения насчитывает 26 этажей и составляет около 176 метров. Всего в высотке 700 жилых квартир, имеется несколько магазинов, отделение почты и кинотеатр «Иллюзион». Этот огромный архитектурный комплекс состоит из четырёх корпусов.

Первым этапом возведения знаменитой высотки на Котельнической набережной стало строительство корпуса А. Это девятиэтажный корпус, фасад которого выходит на Москву-реку. Так как проектировался он ещё в 1930-е годы, то в нём было предусмотрено дровяное отопление: на кухнях стояли дымоходы, в комнатах — дровяные печки. Впрочем, такой вид отопления задействован не был — со временем к зданию была подключена подача газа.

В корпусе А, в нижней его части, находится самый первый в Москве частный автомобильный паркинг. Именно с него и начато было строительство, в котором, кстати, участвовало большое количество политзаключенных и пленных немецких солдат. Паркинг, помимо своего основного предназначения, выполняет ещё и функцию подпорной стены. Так проектировщики обезопасили находящееся на холме здание от возможных оползней.

Вторым этапом строительства высотки стало возведение корпуса Б — самой величественной и высокой части архитектурного комплекса. Всего в корпусе 33 этажа (вместе с подсобными и хозяйственными помещениями). Следует отметить, что эта часть здания действительно поражает своим великолепием и размахом. У центрального входа установлены красивые фонари и скамьи для отдыха, а при оформлении вестибюля была использована характерная для эпохи барокко архитектурная техника «гризайль». Фарфоровые барельефы, гигантские хрустальные люстры, шикарные бронзовые подсвечники, массивные входные двери — всё это символизирует величие, мощь, силу и красоту.

Ещё один корпус, входящий в архитектурный ансамбль, называется корпусом В. Фасад этой части здания выходит на реку Яузу. Здесь находятся почтовое отделение и телеграф. Один из залов корпуса имеет форму каменного цветка. В его центре установлен гигантских размеров почтовый ящик, на котором изображён герб страны советов.

В здании также находится кинотеатр «Иллюзион». Некогда здесь выстраивались гигантские очереди в билетную кассу, в наше время кинотеатр тоже пользуется популярностью среди любителей старых фильмов. Являясь государственной организацией, кинотеатр предлагает билеты на сеансы по весьма демократичным ценам.

В одной из квартир знаменитой высотки устроен музей Галины Улановой: балерина жила здесь с 1986 года. После её смерти интерьер остался практически не тронутым.

Если вы нашли опечатку или ошибку, выделите фрагмент текста, содержащий её, и нажмите Ctrl+↵

Приложение — Коммерсантъ Дом (41200)

К «сталинским» высоткам можно относиться по-разному. Можно видеть в них отблески жестокой эпохи, можно погружаться в витающие над ними сонмы легенд и тайн, можно с легкой небрежностью подмечать их несоответствие канонам современного элитного жилья, можно искренне любоваться их величавостью. А еще в них можно просто жить.

Контрасты душ

«Они будто церкви советского периода»,— отзывается о знаменитых «сталинских» высотках эксперт компании «Инком» Виктор Моисеенко. Церкви — не церкви, но что-то от храмов в них и в самом деле есть. По одну сторону дверей сливаются воедино Москва-река и Яуза. По другую — арочные проходы, на стенах гранит и мрамор, под высоким потолком лепнина и роспись. Это холл центрального подъезда самой величественной из жилых высоток, той, что на Котельнической набережной. Несколько нарушает визуальный ряд лишь флаг Российской Федерации рядом со столом консьержки, символ другой эпохи. На самом деле контрастов в доме на Котельнической куда больше. Боковые подъезды, например, значительно проще и скромнее. Зато есть экзотический по меркам середины XX века (времени постройки дома) гараж из кирпича и бетона. «А вот помпезные потолки (высотой 3,2 м), скорее, стандарт того времени, нежели что-то ранее невиданное,— рассказывает бессменный управдом Софья Перовская. — И кухоньки в 5,6 кв. м на их фоне смотрятся совсем уж неуместно крохотными, да и двухкомнатные квартиры не более 70 кв. м тоже тесноваты».

По нынешним стандартам элитного жилья это, действительно, маловато. «Именно поэтому основной пик продаж в сталинских высотках пришелся на начало 90-х годов, когда элитный рынок недвижимости только зарождался,— рассказывает управляющий партнер компании «Новое качество» Александр Илюхин.— Тогда они выгодно отличались от домов типовой застройки. Теперь же по техническим параметрам, инфраструктуре высотки не сравнятся с новыми элитными жилыми комплексами и даже с домами бизнес-класса. Поэтому и запросов на покупку в них, и квартир, выставляемых на продажу, немного». Даже несмотря на то, что в доме недавно сделали капитальный ремонт, поменяв все коммуникации. «Однако их уровень очень высок: даже в настоящее время на московском рынке недвижимости практически ни одно жилое высотное здание не может сравниться со сталинскими домами-высотками по качеству строительства»,— защищает один из своих любимых московских объектов руководитель отдела городской элитной недвижимости HomeHunter Татьяна Вакуленко.

А Виктор Моисеенко из «Инкома», тоже большой почитатель сталинского ампира, довольно много работающий с выставленными на продажу и со сдающимися в аренду квартирами в этом доме, отметил еще одну любопытную деталь: дом на Котельнической набережной притягивает к себе людей особенных.

«Мне никогда не приходилось сталкиваться с тем, чтобы квартиры здесь приобретались в инвестиционных целях,— рассказывает эксперт компании «Инком» Виктор Моисеенко.— Их покупают исключительно для жизни. Кто бы ни интересовался квартирами в этих домах — хоть русские, хоть иностранцы, они мало похожи на обычных бизнесменов с коммерческим блеском в глазах. Скорее, все они напоминали мне собирателей раритетов, крайне трепетно относящихся к новинкам в своих коллекциях».

Для магов и не только

То, что квартиры здесь приобретаются исключительно для проживания, конечно, миф. Как, впрочем, и то, что на продажу и на аренду они выставляются редко. Да ничуть не реже, чем в любом другом доме. Но то, что продвигаются квартиры в доме-высотке по-особенному — это факт. Вот, например, как выглядит одно объявление: «Абсолютно пустая (без людей и без мебели) квартира 160 кв. м ждет своих арендаторов — тех, кто ценит «архитектурные излишества» сталинских высоток, вид из окон на Кремль, спокойствие, безопасность и солидность. Товар не «ширпотреб» — «индпошив», поэтому цены низкими не будут!» Вот так, не без изыска, владелец квартиры в знаменитом доме на Котельнической набережной завлекает арендаторов. И он далеко не одинок в стремлении выделиться. Вот еще одно объявление о сдаче квартиры в этом доме: «Это может быть интересно всем, кто хочет иметь для своих нужд представительные апартаменты в самом центре Москвы, а особо тем, кто осуществляет серьезную частную практику в любом виде деятельности (медицина, юриспруденция, мода, магия и т. п.). Предлагаю для аренды четырехкомнатную квартиру в высотке на Котельнической наб. Закон позволяет использовать законно занимаемое жилое помещение для профессиональной или индивидуальной трудовой деятельности. Лучший вариант трудно найти: центр, в окнах Кремль, легендарный дом — символ Москвы, снаружи — гранит, колонны, скульптуры; внутри — мрамор, позолота, лепнина, роспись. Двери квартиры одни в центре холла, просторные комнаты, подсобные помещения, две телефонные линии, отсутствие соседей». Такие объявления явно выигрывают на фоне других, со стандартной прагматичной риэлтерской подачей («сдается в аренду квартира на Котельнической наб, 7/30 эт. (высотка), комн.16/16 + гардеробная комната, кух. 9, лоджия остеклена, стеклопакеты, полы паркет, мебель гарнитурная, техника Whirlpool, окна во двор). Но срабатывают абсолютно все: несмотря на достаточно высокие цены (в среднем $20 тыс. за кв. м — продажа и до $8-10 тыс. в месяц — аренда), новые постоянные или временные жильцы, как говорит управдом, находятся довольно быстро. Любопытный нюанс: основная масса сделок в доме происходит не через крупные агентства недвижимости. В их базах данных сейчас фигурирует лишь два объекта, сдающихся в аренду. «Это квартиры площадью 60-70 кв. м, в довольно плохом состоянии, без видовых характеристик»,— говорит Татьяна Вакуленко. Хотя на самом деле вариантов, предлагаемых и в аренду, и на продажу, гораздо больше.

Рената Литвинова вспоминает, что когда-то она снимала квартиру на последнем этаже этого дома, в корпусе, окна которого смотрят на площадь. «Внизу продуктовый магазин, салон красоты и почта с переговорными кабинками (помню, что-то меня в нее понесло, хотела что-то заказать),— рассказывает она.— Чтобы попасть к себе, мне нужно было войти в арку около центрального входа — и первый подъезд был мой. Я жила в башне: за окном стена загибается волной, как при шторме баллов в пятьдесят и высоко обрывается острыми шпилями в кусок провороненного неба. В кухне у меня было окно огромное, полукругом, как в фильме Фрица Ланга «Метрополис». Фальшивые камины. На цепи в огромной комнате раскачивается бронзовая люстра. В лепнине через каждые полметра вставлена пятиконечная звезда, на крыльях лежит благородная пыль из кожи когда-то проживавших здесь. Попала я в этот дом случайно. Квартира стоила достаточно дешево — француз знакомый уезжал и отдал мне ее, за что я ему очень благодарна. Как-то ко мне пришел красавец-сантехник в синем форменном комбинезончике и показал потайную волшебную дверь. Он искал какие-то краны и принялся отодвигать шкаф. Я ему: «Вы чего делаете?» А он: «Иду на черный ход, девушка». Отволок шкаф с катающимися внутри бутылками вина, передвинул застывший засов — и мы оказались на винтовой лестнице с темно-зелеными стенами. Хорошие были времена».

А звери здесь тихие

Вторая полностью жилая сталинская высотка — на Кудринской площади (более известная по старому названию как «высотка на площади Восстания») — рангом чуть ниже. Хотя в былые годы этот дом «летал» очень высоко. Его называли домом авиаторов: большую часть жильцов составляли космонавты, летчики, авиаконструкторы. По расположению он несколько проигрывает дому на Котельнической набережной: из окон квартир не видно ни реки, ни Кремля. Довольно близкое соседство с Белым домом в расчет не принимается, хотя ходят слухи, что верхние этажи высотки отданы представителям спецслужб. Зато зоопарк — как на ладони. Что непременно упоминается в объявлениях. Самые экзотические формулировки — «панорамные виды на фауну всего мира» и «вам не даст проспать призывное утреннее приветствие слона». Связано это со слонами или нет, но в отличие от дома на Котельнической набережной, где квартиры предлагаются в основном в аренду, тут достаточно широкий выбор квартир на продажу. Большинство из них двухкомнатные (на 4-м, 6-м, 8-м, 9-м, 10-м этажах разных крыльев дома), а также одна пятикомнатная на 15-м этаже и однокомнатная на первом. Большинство продается вместе с мебелью, а цены варьируются от $11 тыс. до $45 тыс. за кв. м. Машиноместо же в подземном паркинге почти вдове дороже квадратного метра самой дорогой из выставленных сейчас на продажу квартир — $78 тыс.

Несколько квартир продается сейчас и в жилых отсеках высотки на Кутузовском проспекте (в центральной ее части располагается гостиница «Украина»). Правда, это не те знаменитые квартиры с балконами по 50 кв.м, они-то в продажу попадают крайне редко. А на девятом этаже сейчас сдается двухкомнатная квартира площадью около 70 кв. м ($3,5 тыс. в месяц). Пожалуй, на сегодняшний день это наименее востребованная высотка. Причина проста: центральная часть дома, где располагается гостиница «Украина», сейчас реставрируется. А жить рядом с ремонтом не каждому хочется.

Выставлена на продажу двухкомнатная квартира и в еще одной частично жилой сталинской высотке — у Красных ворот. С трехкомнатной квартирой в этом же доме, которую сейчас предлагают в аренду, похоже, не может определиться сам собственник: отдать ее под жилье или предложить под нежилое помещение. Поэтому он указал сразу две ставки: помесячную ($2,3 тыс.), как практикуется для жилых помещений, и с пересчетом на каждый квадратный метр в год ($345 за кв. м в год), как для офисных и иных коммерческих площадей. Самыми же закрытыми для рынка являются квартиры в высотке МГУ. Если они и меняют хозяев, то тихо и чинно, мало кому попадаясь на глаза: весь местный жилой фонд принадлежит университету и никогда не передавался в собственность проживающим здесь его сотрудникам.

Вечный спрос

Несмотря на то что каждая из сталинских высоток обладает разными достоинствами и недостатками, они представляют собой единый подкласс недвижимости. Поэтому, как и в любой группе однотипных объектов, в них действуют одни и те же законы, касающиеся как особенностей спроса, так и ценовой политики.

«Как правило, покупателями жилой недвижимости в сталинских домах-высотках являются состоятельные коренные москвичи, для которых на первый план выходит известность, а также историческая составляющая объекта, тогда как аренде отдают предпочтение иностранные граждане,— говорит Татьяна Вакуленко.— Но среди арендаторов квартир в сталинских высотках нередко встречаются и москвичи. Многих покупателей и арендаторов подобные предложения привлекают престижностью местоположения, а также своей историей. Кроме того, эти объекты обладают рядом достоинств, в числе которых хорошая транспортная доступность». Стоимость предложений во многом зависит от отделки квартиры, видовых характеристик, а также расположения. К примеру, цена одного квадратного метра в выставленной на продажу квартире с плохим ремонтом и располагающейся на нижних этажах составляет порядка $10 000, а стоимость жилья с хорошими видовыми характеристиками, на верхних этажах, с качественным ремонтом может достигать $20 000 за квадратный метр. С арендой ситуация аналогичная: квартира в плохом состоянии, расположенная на нижнем этаже, обойдется арендатору в $1,5-1,7 тыс. в месяц, а жилье с лучшими характеристиками будет намного дороже — от $4,5 тыс. до $8-10 тыс. в месяц. «Несмотря на довольно высокие цены и арендные ставки, из-за эксклюзивности и неповторимости сталинских высоток можно смело утверждать, что спрос на них будет всегда и квартиры в этом доме никогда не будут падать в цене»,— подводит итог Виктор Моисеенко.

Наталия Павлова-Каткова

Экскурсия в гости к балерине в высотку на Котельнической набережной в Москве

Часто задаваемые вопросы

Что произойдет после оплаты?

Сразу после оплаты заказа вы получите смс и письмо на электронную почту с уведомлением об оплате, организатор также получит уведомление. После подтверждения заказа организатором в следующем письме вам будет отправлен электронный билет/ваучер, который понадобится вам в день экскурсии. В нем содержится инструкция и информация о заказе: дата, время и место встречи, подробности о том, как узнать гида, номер телефона организатора.

Какие карты вы принимаете к оплате?

VISA, MasterCard и МИР. Платежи с некоторых виртуальных карт не принимаются системой. Подробнее о способах оплаты — тут.

А если я хочу оплатить заказ полностью на сайте?

В случаях, где необходим только депозит, полная оплата противоречит условиям бронирования, оговоренных с партнерами. Поэтому, если гость желает оплатить экскурсию или билет полностью, мы несем за собой право взимать комиссию в размере 10% от стоимости заказа в счет последующего перевода организаторам. Чтобы оформить полную оплату, обратитесь к менеджерам поддержки сайта.

Можно ли оплатить наличными на месте?

Произвести оплату наличными можно через терминалы и отделения Евросети и Связного, а также в нашем офисе в Санкт-Петербурге (карта, как найти наш офис). Для многих экскурсий и билетов доступен способ оплаты наличными на месте. В описании таких экскурсий стоит зеленая галочка с пометкой «Можно оплатить наличными». После оформления заказа вам необходимо выбрать данный способ оплаты в предложенном списке на странице оплаты заказа, нажать “забронировать” и получить подтверждение бронирования от организатора.

Как оплатить наличными через терминалы/кассы Евросети и Связного?

На странице оплаты необходимо выбрать способ оплаты “Наличными в Евросети/Связном” и продолжить бронирование. Далее вы перейдете на страницу, где необходимо указать номер телефона (заполняется автоматически, если вы ввели его при бронировании) и подтвердить данные и получить код платежа (приходит в виде смс). В салонах связи обратитесь к кассиру/воспользуйтесь терминалом и произведите оплату через Яндекс.Платежи, введя полученный код. Оплата поступает моментально, вы получаете квитанцию (сохраните ее) и на электронную почту.

Что значит “забронировать” экскурсию или билет?

Бронирование — подтверждение вашего участия. На Sputnik8.com подтвердить свое участие в экскурсии означает внести предоплату (полная или частичная, в зависимости от конкретных экскурсий и билетов). В случае, если для экскурсии или билета доступен способ оплаты наличными, вам необходимо выбрать данный способ оплаты в предложенном списке, нажать кнопку “забронировать” и получить подтверждение от организатора.

За сколько дней нужно бронировать экскурсию или билет?

Вы можете оставить заявку на экскурсию или билет тогда, когда вам будет удобно, но завершить бронирование необходимо не позднее того периода бронирования, который указан в описании интересующих вас экскурсии или билета. Если после бронирования вы захотите поменять дату, то это можно сделать без дополнительных затрат, если у гида есть свободное время или в группах есть места — просто договоритесь об этом с гидом. При приобретении входных билетов изменение даты заказа может быть невозможно. Уточняйте подробности у службы поддержки Sputnik8.com.

Как забронировать экскурсию или билет без оплаты?

Это можно сделать, если в описании экскурсии или билета стоит зеленая галочка с пометкой «Можно оплатить наличными». Оформите заказ на сайте через форму бронирования, на странице оплаты заказа необходимо выбрать способ оплаты «Наличными на месте» в предложенном списке, нажать кнопку “забронировать” и получить подтверждение от организатора.

Вернут ли мне деньги за отмененную (мной/организатором) экскурсию?

Это зависит от конкретного случая. Подробнее здесь.

Могу я получить телефон гида/адрес организатора?

Все необходимые контакты будут доступны после завершения бронирования на сайте. После подтверждения заказа организатором вам будет отправлен электронный билет/ваучер, который понадобится вам в день экскурсии. В нем содержится инструкция и информация о заказе: дата, время и место встречи, подробности о том, как узнать гида, номер телефона/адрес офиса организатора.

Как оплатить все заказы сразу?

Зайдите в личный кабинет. Отметьте галочками экскурсии, которые Вы хотите оплатить на сайте, нажмите кнопку “Оплатить отмеченные заказы” и завершите бронирование, внеся оплату.

Как воспользоваться скидкой?

Скидка применяется только при оплате онлайн. Чтобы воспользоваться скидкой, нужно на странице оплаты заказа в поле «Сертификат или код скидки» ввести полученный на почту код и нажать «Применить». Сумма к оплате пересчитается. Вам необходимо завершить бронирование, внеся предоплату. Подробнее о скидках здесь. Не нашли ответ на свой вопрос? Перейдите в раздел “Помощь”.

Жилой комплекс Симфония Набережных (Котельническая набережная 21)

Жилой комплекс «Котельническая набережная 21» («Симфония набережных») находится в самом центре Москвы, в непосредственной близости от Кремля – на Котельнической набережной, рядом со знаменитым высотным зданием, которое считается одним из символов Москвы. Новый жилой комплекс выдержан в аналогичном стиле, в чертах величественного и монументального сталинского ампира, благодаря чему он вписывается в застройку района, архитектурный ансамбль набережной и гармонично дополняет его собой. Фасад здания жилого комплекса смотрится презентабельно за счет элегантной отделки – в облицовке использован известняк бежевого цвета.

Проект «Котельническая набережная 21» реализуется девелоперской компанией «СК-207», функции генерального подрядчика выполняет предприятие «Либракон Проект». Комплекс соответствует классу deluxe и имеет статус клубного дома. Ансамбль жилого комплекса включает 8-этажное здание из нескольких секций. Презентабельный вид имеет не только экстерьер здания, но и интерьер его общественных зон, дизайн которых выполнен по проекту Варвары Зеленецкой и ее архитектурного бюро.

В комплексе «Котельническая набережная 21» насчитывается 46 квартир. Их площадь варьируется от 70 до 510 м2. Планировкой каждой квартиры комплекса предусмотрены лоджии, балконы, в квартирах, выходящих фасадом на набережную – эркеры. Квартиры расположены с 3 по 8 этаж здания, большая часть объектов имеет отличные видовые характеристики – из окон открываются красивые панорамы Москвы, в том числе, Кремля, нового парка «Зарядье», множества столичных достопримечательностей. Панорамные окна гарантируют хорошую инсоляцию вне зависимости от сезона. Остекление выполнено по технологии Capital с использованием алюминиевых и дубовых профилей, двухкамерных прочных стеклопакетов. Квартиры в комплексе «Котельническая набережная 21» имеют свободную планировку, есть возможность объединения нескольких объектов в блоки.

Техническое оснащение комплекса «Котельническая набережная 21» соответствует самым современным стандартам. В здании функционирует система центрального кондиционирования с использованием оборудования VRV Daikin. Теплоснабжение обеспечивается в автономном режиме, за счет собственного теплового пункта жилого комплекса. Также функционирует централизованная система, контролирующая и обеспечивающая бесперебойную работу всех коммуникаций.

«Котельническая набережная 21» — жилой комплекс с собственной инфраструктурой, которая включает благоустроенный внутренний двор с пространством для прогулок и отдыха и детской площадкой, подземный паркинг, рассчитанный на 100 автомобилей, а также детскую игровую комнату, которая расположена на 1-м этаже здания. Также на 1-м этаже предусмотрены специальные помещения для хранения велосипедов и колясок. К услугам владельцев квартир комплекса – служба консьержей, работающая в круглосуточном режиме.

Внутренняя территория комплекса благоустроена, выполнен стильный ландшафтный дизайн. Доступ на территорию осуществляется по пропускам, безопасность обеспечивается силами профессиональной круглосуточной охраны и системами видеонаблюдения.

ID 44 Высотка на Котельнической набережной

Тип здания: монолитно-кирпичный

Этажность: 26 этажей

Год постройки: 1952

Высота потолков: от 3,5 метров

Архитектурные особенности: отдельно стоящее здание в стиле

Количество квартир: 700

Территория ЖК: огороженная, благоустроенная территория

Лифты: бесшумные пассажирские лифты

Охрана: вооруженная охрана, видонаблюдение, контроль доступа, сигнализация

Парковка: наземная стоянка, подземный паркинг

Техническое оснащение: приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирвание, отопление, бесперебойное энергоснабжение, водоснабжение

Телекоммуникации: оптиковолоконный интернет, телефония, спутниковое телевидение

Отделка: мрамор, лепнина, художественный паркет, ковролин

Дополнительная информация: Высотка на Котельнической набережной, которую гордо называли «советским небоскребом», уже больше полувека является одной из достопримечательностей Москвы.

Общая площадь ЖК: 88 тыс. кв. м

Управление ЖК: ТСЖ

Фитнес / Спорт

Салон красоты / SPA салон

Круглосуточная охрана

Гостевой паркинг

Подземный паркинг

элитных квартир 872,6 кв. М. На в Таганском районе, Россия Продается (10496624)

Описание

Уникальный особняк
в знаменитой сталинской высотке на Котельнической набережной —
в 1,5 км от Кремля, на первой линии Москвы-реки.

Роскошные
квартир площадью 872,6 кв.м. занимают весь подъезд с 4-го на
8-й этаж, в ближайшем к Москве-реке флигеле. Благодаря этому
можно организовать отдельный вход с его

… Читать далее

Уникальный особняк
в знаменитой сталинской высотке на Котельнической набережной —
1. 5 км от Кремля, на первой линии Москвы-реки.

Роскошные
квартир площадью 872,6 кв.м. занимают весь подъезд с 4-го на
8-й этаж, в ближайшем к Москве-реке флигеле. Благодаря этому
можно организовать отдельный вход с собственной охраной.

Подъезд
расположен между двумя арочными пространствами, первый жилой этаж
находится над ними, начиная с четвертого этажа, на высоте пятого
этажа других построек.

Восьмой
и последний этаж с красивым эркером расположен прямо под скульптурной композицией
.

На каждом этаже
10-11 окон, в том числе с видом на Московский Кремль,
Москва-реку и парк Зарядье, а также тихий двор с выходом на балкон
.

В одной из квартир сделан новый ремонт
. Многоэтажные апартаменты на Котельнической набережной
станут отличным вариантом для тех, кто хочет
жить в просторном, престижном, но в то же время
частном пентхаусе, а также для инвесторов, желающих организовать
жилых квартир или отелей.

Расположение

Котельническая набережная, стр. 1/15, г. Москва, МОС, Таганский район, Россия

Продажа квартиры на улице Котельническая набережная, квартира с отделкой люкс на Котельнической набережной

Полезная информация для покупателей квартир на Котельнической набережной

Общая статистика и география
Протяженность набережной около километра, находится на Гончарной набережной и Большом Устинском мосту.Набережная реки Яузы, Котельническая набережная и улица Гончаров образуют особый квартал в Таганском районе — это исторически сложившееся сооружение, одно из семи холмов, образующих пейзаж Москвы. Знаменитое высотное здание на Котельнической набережной, фасад которого украшен множеством мемориальных досок.

Автомобиль
Это самый центр Москвы — до Кремля 10 мин пешком. Прямой выход на Садовое кольцо, а также на шоссе Энтузиастов. Три станции метро разной ветки — «Таганская», «Китай-город», «Новокузнецк».

Экология
Таганка раньше — промышленная зона, но сегодня предприятий практически не осталось. Рядом с многоэтажкой — две большие площади: прилегающая к старой городской больнице и Устинский (около 2 га). На склоне холма, спускающегося к набережной, дворы и постройки утопают в зелени.

Образование
В Таганском районе 25 школ, многие из которых считаются сильнейшими школами города.Рядом с Котельнической набережной — школа № 1271 с углубленным изучением немецкого языка, современный центр образования № 497 с лицеями, мультикультурная школа № 1650, где изучал этнографию, религию, культуру разных народов. Здесь много известных вузов: Российский университет театрального искусства, Московский художественно-промышленный институт, Академия ракетных войск им. Петра Великого, Гуманитарный университет. Шолохова, Московский авиационно-технологический институт.

Культура и спорт
Знаменитый театр на Таганке, связанный с именем Владимира Высоцкого, Государственная галерея на Солянке, Библиотека иностранной литературы им.а. Рудомино, кинотеатр «Иллюзия». Большие стадионы в районе Котельнической набережной, но есть и хорошие фитнес-центры («Атриум фитнес», «Ла Салют»), спортивные секции для детей и взрослых.

Недвижимость
Котельническая набережная застроена очень «колоритно», домов здесь немного. Строения — ЖК «Шоколад», великолепный лофт «Арт-хаус» — это недвижимость с соответствующей стоимостью, которая сопоставима с ценой квартир в легендарной «многоэтажке». Но есть жилые дома разного времени постройки: «сталинский» кирпичный дом по Гончарной улице, несколько кварталов шестидесятых годов прошлого века, довоенная постройка.Предлагаемые к продаже квартиры, как правило, требуют капитального ремонта. Специализация компании «Авангард-М» — реконструкция и отделка авторского дизайн-проекта таких квартир на продажу «под ключ». Перепланировка оговаривается заранее, готовятся все документы, и покупатель получает квартиру, готовую к заселению. Это существенная экономия времени и денег, а также гарантия юридической чистоты объекта и качественного ремонта.

Продажа домов в Москве | Briggs Freeman Sotheby’s International Realty

1 Гараж

1 Камин

2 Гараж

2 Камина

2-сторонний

7

7

7

0857

7

4 Камины

4 Гаража

4+ Каминов

5 + Гараж

Тип доступа — Другое

Тип доступа дорога

Тип доступа — Вода

A / C

Тип площади

Аэробная система

Алюминиевый сайдинг

Сельскохозяйственная мельница (и)

Площадь Пристань для лодок

Площадь Лодочная эстакада

Верховая езда / Конюшни

Художественная студия

Асфальт т / стекловолокно

Кровля из битумной черепицы

Пристроенный гараж

Задняя часть территории парковки

Сарай

Балкон

0 Кладовая

9007

0 Кладовая для дворецкого

Залив / носовое окно

Барбекю

Ванна — только ванна

Ванна — джакузи

Вид на пляж

Пляжный курорт

Балка -Потолки

5

5

Бильярдная

Жалюзи

Лодка

Катание на лодках

Боулинг

Бизнес-центр

9007

0 Бар для завтрака

5

0 Построено

0 -в вакууме

каб. e

Фронт канала

Канал

Дом смотрителя

Дом кареты

Ковровое покрытие от стены до стены

Casita

9007 9007

Кафедральный собор

Ранчо для крупного рогатого скота

Кедровые туалеты

Потолочный вентилятор

Кедр

Цементная плитка

Центральная система кондиционирования — электрическая

9007 Центральная система отопления

984 984

9007 Центральное отопление

Central Air

Керамика

Фронт канала

Городская улица

Город

Виды города / полосы

Городская вода

Район

Clubhou se

Общественная жизнь

Состав Гонт

Услуги консьержа

Бетон

Бетонный блок

Country Club

0 Country Club

0 Country Kitchen

0 Country Kitchen

County Street

College / University

Conservation Easement (s)

Крытая парковка

Courtyard

Crawl Space

Cul-de-sac 9007 Cul-de-Sac

Бордюры и водостоки

Бордюрная стоянка

Палуба

Палуба

Глубоководный причал

00 Глубоководный причал

5

00 Кухня Дизайнер Прямой лифт ator Access

Посудомоечная машина

Док

Права доступа

Собачий бег

Швейцар

Двойная печь

00004

Двойное стекло

0

Окна

4

Dry Bar

Eat-in Kitchen

Eco-Friendly (Green)

Electric

Лифт

Elk Ranch

07 94000 Закрытая веранда 94000 Система

Конный спорт / Поло

Поместье Ферма

Поместье Ранчо

Тренировочная площадка

Оценка фермы

Ферма / ранчо

Ферма

Ограда Огороженный двор

Стекловолокно

Завершено

Пожарная яма

Камин в главном BR

Рыбалка

Рыболовное ранчо

Флаг

9007

9007 Зона затопления

9007

Рама

Принудительный воздух

Полный

Камбуз Кухня

Дверь гаража

Гараж

Гараж — Отдельно

Сады

Газ

Закрытый

Генератор

Геотермальный

Гольф

Гараж для гольфа

Поле для гольфа

9007

Поле для гольфа

07

Теплица

Гранитные столешницы

Охрана

Гостевой дом

Гостевой дом

Гостевой люкс

0 Тепловой насос

Высокотехнологичная кабельная система

Историческое / античное

Хобби-ферма

Конное хозяйство

Конное ранчо

Охотники

Охота

985 Охота

985 Охота

985 Охота

Крытая баскетбольная площадка

Домашний тренажерный зал

Люкс

Вход

Система внутренней связи

Межгосударственный

Инвестиционный ранч

007

Остров

Остров

Бег / велосипедная дорожка

Перемычки

Кухня

Лагуна

Озера

0 Лот

Lake Water

Ламинат

Услуги прачечной

Уровень

Библиотека

Линолеум

Живая вода

Живая вода

Живая вода

Живая вода

Мраморная столешница

Марина

Медиа-комната / домашний кинотеатр

Металлический забор

Металлическая крыша

Metropolitan

Mix

Горный

Многозонное отопление

Городское водоснабжение

Новое строительство

Новые дома

Нет Гараж

Нет

9004 985000 Off Water

Open

Другой подвал

Другой пляж

Другой источник воды

Out Building

Баскетбольная площадка на открытом воздухе

На открытом воздухе

4

04 Кухня на открытом воздухе

Наружные комнаты

Частично

Частично огорожена

Патио

Разъемы для телефона

Игровая площадка

0 Пруд на участке

0 Пруд 900 85 Pool

Porch

Porte-Cochere

Возможное подразделение

Privacy Fence

Privacy

Частный лифт

985 Private Road

985 Private Road

985 Private Lake

985

Пропановое отопление

Теплый пол

Диапазон / печь

Рекреационное ранчо

Холодильник

Резервуар

57

Резервуар

5

0 Курорт

5

07

River

Rock Beach

Rubber

RV Parking

Спутниковая антенна

Scenic

Screen Room

Screened-in

Система безопасности

Тротуар

Силос

Катание на лыжах

Шиферная крыша

Солнечная энергия

Солнечная энергия

Спа

5 Спа

5

Звук

Sporting Ranch

Спринклерная система

Конюшни

Помещения для персонала

Душевая кабина и ванна

0 Стойльный душ

0

Паровая комната

Паровой душ

Стальной каркас

Камень

Хранилище

Штормовая дверь

Штормовая дверь

Stream on Lot

9 0085 Теннис

Теннисный корт

Терраса

Тепловые окна / двери

Timberland

Освещение дорожек

Уплотнитель мусора

Ванны

Подземный душ Дождеватель для газонов

Незаконченный

Сводчатые потолки

Винил

Виниловый забор

Настенный или оконный кондиционер (и)

Гардеробная

Гардеробная 9-4 Out

Walk-to-ski

Water Feature

Waterfront

Well / Septic

Wet Bar

Wine Cellar

57

0 Wine Country

Оконные блоки

Wood Burni ng

Деревянный

Деревянный забор

Деревянный каркас

Дерево

Деревянная черепица / тряска

Деревянная сайдинг

57

Мастерская

Мастерская

Тротуарная парковка.

55+ Сообщество

Лодочный дом

Внутренний двор

Оценка фермы

Ферма / ранчо / плантация

Гараж

Гора

Гора

Новостройка

Терраса

Москва Продажа домов | Heritage House Sotheby’s International Realty

. Социальная ссылка — просто.значок {размер шрифта: 18 пикселей; } .social-link — простой {width: 25px! important; высота: 25 пикселей! важно; высота строки: 25 пикселей! важно; } .o-social-link {цвет: # 000000! важно; граница: нет! важно; } ->]]]]>]]>

Heritage House Sotheby’s International Realty предлагает образцовое обслуживание покупателям и продавцам недвижимости в Центральном округе Монмут, штат Нью-Джерси. Мы специализируемся на односемейном жилом, многоквартирном, коммерческом, новом строительстве, аренде, пенсионном, прибрежной и загородной недвижимости, а также на землях и приусадебных участках.Наши брокеры и агенты по недвижимости — это местные жители с глубокими знаниями местных рынков недвижимости; включая города Абердин, Алленхерст, Эсбери-Парк, Атлантическое нагорье, Белфорд, Кольтс-Нек, Дил, Итонтаун, Инглиштаун, Фэйр-Хейвен, Фармингдейл, Фрихолд-боро, Фрихолд-Тауншип, Хазлет, Хайлендс, Холмдел, Хауэлл, Интерлакен, Джексон, Кинсбург, Кейпорт, Леонардо, Линкрофт, Литл Сильвер, Саранча, Длинная ветвь, Маналапан, Мальборо, Матаван, Мидлтаун, Жернов, Монмаут-Бич, Монро, Морганвиль, Навесинк, Окхерст, Океан, Оушенпорт, Порт-Монмут, Ред-Бэнк, Рамсон, Яркое море, Шрусбери, водопад Тинтон, Юнион-Бич, Уолл и Уэст-Лонг-Бранч.Расположенный вдоль Атлантического океана и рек Шрусбери и Навесинк, центр Нью-Джерси находится в часе ходьбы от Нью-Йорка и Филадельфии. Округа Монмут, Мидлсекс и Океан предлагают прекрасные пляжи, катание на лодках, рыбалку, реки, парки, поля для гольфа и сельскохозяйственные угодья; а также богатый культурой и искусством, изобилующий прекрасными магазинами и изысканными ресторанами.

Heritage House Sotheby’s International Realty осознает важность обеспечения доступности нашего веб-сайта для людей с ограниченными возможностями.Мы постоянно ищем решения, которые сделают все области сайта общедоступными. Тем временем, если у вас возникнут трудности с доступом к веб-сайту Heritage House Sotheby’s International Realty, пожалуйста, свяжитесь с корпоративным офисом по телефону 732.842.1130.

© 2021 Мэри Берк Риэлти. Все права защищены.

Sotheby’s International Realty ® и логотип Sotheby’s International Realty являются знаками обслуживания, лицензируемыми для Sotheby’s International Realty Affiliates LLC и используемыми с разрешения.Mary Burke Realty полностью поддерживает принципы Закона о справедливых жилищных условиях и Закона о равных возможностях. Каждая франшиза находится в независимом владении и управлении. Любые услуги или продукты, предоставляемые независимыми и управляемыми франчайзи, не предоставляются, не связаны или не связаны с Sotheby’s International Realty Affiliates LLC или какой-либо из ее дочерних компаний.

]]]]>]]>

Heritage House Sotheby’s International Realty

Гордый член

Дома округа Монмут

Вся информация о домах премиум-класса в лучших районах Москвы

Жилой дом Москвы поражает разнообразием архитектурных стилей, красотой и великолепием.Здесь сотни выдающихся нежилых памятников, а также чудесные жилые особняки, которые расскажут вам историю России и станут вашим уютным и гостеприимным домом.

Современный жилой комплекс приятно удивит высочайшим комфортом и мировыми стандартами жилья, отвечающими самым взыскательным требованиям. Наслаждайтесь изысканными дореволюционными зданиями, будьте ошеломлены небоскребами сталинского периода и другими выдающимися и внушительными зданиями сталинского периода.Хорошо отдохните в комфортабельных современных многоэтажных домах. Одним словом: приезжайте и посмотрите московский жилой дом уже сейчас!

Дореволюционные особняки

Изысканные особняки дореволюционного неоклассицизма и ампира были построены до революции 1917 года. Они принадлежали московской знати и владельцам богатых арендных домов. Большинство дореволюционных особняков расположено в историческом центре Москвы: в районе Арбата, Замоскворечья, Патриарших и Чистых прудов и др.Пока такие дома реставрируются. Здесь размещаются офисы, посольства и жилые помещения. Иностранцы очень любят дореволюционные жилые дома.

Вид на знаменитый Дом России со Сретенского бульвара. Дореволюционные особняки в Москве изысканны и роскошны.

Дореволюционные дома очаровательны своей исторической атмосферой, элегантностью фасадов, великолепием оригинальных лестниц, высокими потолками, старинными каминами, просторными салонами и другими чертами, присущими резиденциям золотого века.При этом в дореволюционных домах есть несколько недельных моментов: в них нет лифтов, и время от времени возникают проблемы с канализацией. Но это особенность любого старинного здания, построенного в европейских столицах несколько веков назад. Во всяком случае, в полностью отреставрированных дореволюционных домах такой проблемы нет, так как в них установлено новое оборудование, соответствующее современным стандартам.

Сталинские постройки

В период после революции и перед Второй мировой войной в российской столице возводились очень скромные постройки.Большинство из них были жилыми домами для рабочего класса. У них были низкие потолки и деревянные стены. Большинство из них обветшало. В Москве сохранилось очень мало отреставрированных образцов, в отличие от построек сталинского периода, которые славятся добротой, солидностью, помпезностью и масштабностью застройки. Здания сталинского периода, названные россиянами «сталинками», имеют высокие потолки, просторные помещения и большое количество кладовых. Дома более 5 этажей оборудованы лифтами.Входы обычно охраняют консьержи и украшают растениями.

Великолепный сталинский небоскреб на Котельничской набережной. Одно из знаменитых зданий Семи сестер.

домов сталинского периода построены по индивидуальным проектам известных архитекторов. Они считаются примечательными достопримечательностями города. Особенно это касается небоскребов «Семь сестер Сталина»: здание МГУ, МИД, административно-жилой корпус в гостиницах «Красные ворота», «Украина» и «Ленинградская», а также два жилых дома на Котельнической и Кудринской площади.

Кирпичные дома 60-80-х годов постройки

Эти постройки имеют много общих черт со зданиями сталинского периода, но они немного скромнее и дешевле в строительстве. 2-5-этажные дома, построенные в годы правления Никиты Хрущева, получили название «хрущевок». В период застоя 9-этажные кирпичные дома заменили 2-5-этажные. Они не такие просторные, без огромных подъездов, огромных жилых комнат, но все же достаточно качественные.У них неплохая планировка. Они оборудованы лифтами и имеют крепкие звукоизолированные стены. Потолки обычно не выше 3м.

Типовой кирпичный дом в районе метро Фрунзенская

Блочно-панельные дома

Строительство домов эконом-класса активно началось и в 60-х годах и продолжалось до 1985 года. Квартиры в таких домах действительно маленькие, звуко- и теплоизоляция не такие хорошие, как в кирпичных домах, а потолки обычно не выше 2-х.7м. Несмотря на такое несовершенство, квартиры довольно дороги на рынке и могут доходить до цен на 60-70-футовые кирпичные дома и даже качественные сталинские дома. Это связано с тем, что панельные и блочные дома были распространены по всей Москве: на окраинах и в колодцах в самых престижных районах Москвы, таких как Золотая миля, включающая улицы Остоженка и Пречистенка с прилегающими переулками, и в Замоскворечье у станций метро Полянка и Третьяковская.

Однокомнатный панельный дом в лучшем жилом районе Остоженки.Золотая Миля

Министерские здания

Дома повышенной комфортности возведены для политической элиты Советского Союза. Конечно, это наложило отпечаток на атмосферу этих домов, в ней есть нотка советской среды, но все же в этих домах все комфортно. Дворы огорожены и охраняются, для жителей дома предусмотрены парковочные места, подъезды просторные и огромные, также они охраняются консьержем и находятся под наблюдением.Вестибюли оборудованы зеркалами и пышными коврами, а внутри украшены растениями. Квартиры в таких домах имеют просторные холлы и комнаты, вместительные балконы и лоджии, много места для хранения вещей и встроенные шкафы.

Скромное, но уютное министерское здание на Спиридоновке. Патриаршие пруды

Новые элитные дома

Самые дорогие квартиры на данный момент находятся в современных монолитных домах, построенных за последние 10 лет.Они застраиваются в разных стилях: от классицизма дореволюционных особняков и ампира небоскребов сталинского периода до ультрасовременных высотных домов парижского района Ла Дефанс. Особняки в классическом стиле сосредоточены в историческом центре, чтобы гармонично вписаться в архитектурный ансамбль древнего города. Современные небоскребы расположены в основном на западе Москвы, здесь могут воплощаться самые смелые замыслы архитекторов.

Новое монолитное здание премиум-класса на Мосфильмовской улице.Запад Москвы

Оба типа оснащены по последнему слову техники. Территория вокруг дома благоустроена, огорожена и охраняется профессиональной охраной. Крупные жилые комплексы обычно имеют развитую инфраструктуру и службу технической поддержки на территории. Апартаменты обставлены в европейском стиле. Просторные гостиные типа «студия», уютная и функциональная планировка, много места для хранения вещей, много встроенных шкафов и балконов.

Я осмотрел 15-квартирный элитный дом на Золотой Миле Москвы

• Московская «Золотая миля» является домом для одной из самых дорогих объектов недвижимости города.
• По данным Sotheby’s International Realty, дома стоят в среднем 2 миллиона долларов в старых зданиях и 3,5 миллиона долларов в новостройках.
• Российские правительственные чиновники, знаменитости и семьи со «старыми деньгами» называют этот район своим домом, сообщает Sotheby’s.
• Во время недавней поездки в Россию я совершил экскурсию по району и одной из его самых престижных роскошных резиденций, Набокову, где доступные квартиры начинаются примерно от 3,2 миллиона долларов, а пентхаус продается за 19 долларов.4 миллиона.
• Это был разительный контраст с роскошными зданиями, которые я посетил в Нью-Йорке, которые одержимы роскошными удобствами, от эксклюзивных частных клубов до 82-футовых бассейнов.
• В Набокове главная привлекательность — это уединение и престиж жизни на Золотой Миле Москвы.
• Посетите домашнюю страницу Business Insider, чтобы узнать больше.

Золотая миля Москвы, жилой район между берегом Москвы-реки и Остоженкой, является домом для одной из самых дорогих объектов недвижимости в городе.

Российские правительственные чиновники, знаменитости и семьи со «старыми деньгами» называют этот район своим домом, по словам Ольги Новиковой из московского Sotheby’s International Realty. По данным Sotheby’s, дома стоят в среднем 2 миллиона долларов в старых зданиях и 3,5 миллиона долларов в новостройках.

Спрос на эту площадь несколько снизился за последние пять лет, сообщила Business Insider Мария Бочарова, директор по маркетингу Sotheby’s International Realty.

«Но многие люди по-прежнему хотят там жить, и популярность и престиж этого района будут оставаться стабильными еще очень долгое время», — сказала Бочарова.

Во время недавней поездки в Россию Sotheby’s устроил мне экскурсию по одному из самых роскошных новых жилых домов района под названием Набоков. Вот как это было.

Своеобразная история сталинских высоток

Построенные в соответствии с требованиями печально известного советского лидера Иосифа Сталина, семь высоких небоскребов, более известных за пределами России как Семь сестер Москвы, продолжают определять очертания Москвы, по-прежнему возвышаясь и гордо напоминая о давно минувшей эпохе.

Прославление Советов было их первоначальной целью, поскольку в планы Сталина входило сделать Москву «лучшим городом в мире с точки зрения архитектуры и комфорта». Отсутствие в городе высоких зданий явно не соответствовало амбициозным планам Сталина, и именно так воплотилась в жизнь идея «Семи сестер Москвы».

Это был не первый амбициозный архитектурный проект Советского государства. Примерно за десять лет до начала строительства семи Сталинских Высоток (Сталинских высоток) Сергей Киров выдвинул предложение о строительстве Дворца Советов, который стал бы крупным административным центром и демонстрацией мощи недавно сформированного Советского Союза. Союз.

План сталинских высоток 1947 года

После длительного общественного архитектурного конкурса победивший проект был дополнительно изменен, и окончательный план был для огромного здания высотой 1362 фута (415 метров), включающего главный зал на 21000 мест. К 1941 году был заложен фундамент и установлен стальной каркас нижних этажей. Но Вторая мировая война привела к остановке работ, и сталь была взята для использования в военных целях.

Сообщается, что в послевоенные годы Сталин сказал: «Мы выиграли войну … иностранцы будут приезжать в Москву, гулять, а небоскребов там нет.Если они сравнивают Москву с капиталистическими городами, для нас это моральный удар ». Итак, в 1946 году родилась идея построить ряд грандиозных небоскребов.

Оставаясь с советскими проектами, вот некоторые кадры с беспилотного летательного аппарата странно выглядящего заброшенного советского молниевого завода Tesla

В 1947 году были выбраны места для будущих башен и сделаны эскизы зданий. На этот раз проекты были выполнены под руководством самого Сталина, и различным российским архитекторам было поручено воплотить их в жизнь.Самый высокий заказ на строительство небоскреба на Воробьевых горах достался Льву Рудневу, который вскоре стал одним из ведущих архитекторов СССР. Это здание должно было стать Московским государственным университетом, который считается его самым выдающимся архитектурным произведением.

Все восемь конструкторских коллективов были награждены Сталинской государственной премией 1948 года, хотя в то время они еще работали над эскизными проектами.

Вот здания, перечисленные в указе о Сталинской премии, объявленном в апреле 1949 года.Названия зданий — те, что используются сегодня.

МГУ, Воробьевы горы

Московский государственный университет. Автор: Павел К — CC BY-SA 3.0

Когда небоскреб МГУ был закончен, он стал венцом всего проекта. Это было самое высокое и красивое здание среди «сестер», и в течение почти четырех десятилетий оно гордо занимало первое место в списке самых высоких зданий Европы, пока в начале 1990-х не был построен небоскреб Messeturm во Франкфурте.

Строительство началось в 1947 году. Главный архитектор Борис Иофан был заменен во время проекта легендарным советским архитектором Львом Владимировичем Рудневым, который уже спроектировал некоторые из самых величественных зданий по всей стране. О строительстве МГУ ходят многочисленные легенды, некоторые из которых звучат довольно жутко и связаны с забором сотен военнопленных. Но, помимо легенд, факты говорят о том, что к моменту завершения строительства в сентябре 1953 года тысячи тонн стали были использованы для строительства 36-этажного здания, которое до сих пор является мировым рекордом самого высокого институционального здания. в мире.

Гостиница Украина– Radisson Royal Hotel, Москва

Гостиница Украина (Radisson Royal Hotel) в Москве, Россия. Одна из семи сестер в Москве, она была построена в 1957 году и имеет высоту 206 метров.

Впечатление иностранных делегаций в Москве якобы стало главной причиной того, почему отели, построенные в разгар Советского Союза, выглядят так грандиозно. Один из таких отелей — последний из московских небоскребов «Семь сестер», ранее известный как «Украина». Это внушительное здание занимало второе место в списке высот «сестер» на высоте 650 футов (198 метров).

После пяти десятилетий работы в отеле был проведен капитальный ремонт, чтобы модернизировать отель, который был вновь открыт в 2010 году. Сейчас он известен как Radisson Royal Hotel, Moscow.

Министерство иностранных дел

Министерство иностранных дел

Колонное здание нынешнего здания Министерства иностранных дел Российской Федерации также входит в число «семи сестер». Названное многими экспертами и историками архитектуры лучшим из «сестер», это устрашающее архитектурное чудо было построено между 1946 и 1953 годами, его высота составляет 564 фута (172 метра), а его высота составляет 27 функциональных этажей.На последнем этапе строительства было решено (вероятно, самим Сталиным) добавить к вершине металлический шпиль, чтобы сделать здание похожим на другие сестры.

Хилтон Москва Ленинградская

Гостиница Ленинградская Хилтон на Комсомольской площади, была построена в 1954 году. Москва, Россия.

Это фантастическое сочетание русского барокко и православной архитектуры также является важной частью целостной картины «Семи сестер Москвы». Автор проекта этого потрясающего здания — советский архитектор Леонид Поляков.

Этот небоскреб, расположенный на Комсомольской площади и ранее называвшийся гостиницей «Ленинградская», относительно короче по сравнению с другими «сестрами»: его высота составляет 446 футов (136 метров), его 26 этажей, семь из которых непригодны для использования.

Документ 1955 года гласит, что сдавалось в аренду только 22% от общей площади исторической роскошной гостиницы, что на 50% дороже, чем гостиница «Москва». В 2008 году завершился дорогостоящий ремонт, и сейчас гостиница снова работает, она известна как Хилтон Москва Ленинградская.

Котельническая набережная дом

Котельническая набережная дом

Заложенное в сентябре 1947 года и завершенное в 1952 году здание на Котельнической набережной длиной 176 метров является пятым в списке «Семи сестер Москвы».

Расположенный на слиянии Москвы-реки и Яузы, дом на Котельнической набережной изначально должен был служить элитным жилым домом, но после окончания строительства превратился в многоквартирный многоквартирный дом, или коммуналка .

Кудринская площадь дом

Горизонты Москвы с собором, Москва-Сити и небоскреб Кудринской площади в осенний день

Михаил Посохин (старший) и Ашот Мндоянц спроектировали это 22-этажное здание высотой 160 метров (160 метров) в конце улицы Красная Пресня в качестве жилого комплекса для советских деятелей культуры и политиков. Сегодня в квартирах проживают состоятельные граждане России.

Административное здание Красные ворота

Административное здание «Красные ворота», спроектированное Алексеем Душкиным, является самым коротким из «Семи сестер.«Этот небоскреб высотой 436 футов (133 метра) состоит из 24 уровней, и когда-то в нем размещалось Министерство строительства тяжелой промышленности и Министерство транспортного строительства. Сейчас это здание с несколькими целями. Здание Красных ворот также называют Лермонтовской башней из-за Лермонтовской площади, названной в честь известного поэта Михаила Лермонтова.

вид на старый сталинский небоскреб Административное здание Красные ворота в городе Москва под голубым небом в солнечный осенний день

Первоначальный план группы Сталинских небоскребов включал восьмое здание, которое так и не было построено.Восьмая «сестра» должна была быть второй по высоте после здания университета, но они понимали, что она затмит Кремль, и отвергли планы.

Прочтите еще одну историю от нас: у Гитлера был сумасшедший план для Москвы: убить всех ее жителей и заменить ее озером

Позже тот же дизайн был использован для Дворца культуры и науки в Варшаве, который до сих пор остается самым высоким зданием в Польше.

.