На гараже дом: Гараж в доме или отдельно стоящий гараж?

15 Ноя
Posted on Author alexxlab 0

Гараж в доме или отдельно? За и против — СибПоселки

Коттеджи для загородного строительства в Новосибирске >>>

3 845 т.р.

Коттедж

«Жасмин-85м2»

4 810 т.р.

Коттедж

«Астра-108м2»

6 030 т.р.

Коттедж

«Пион-132м2»

7 470 т.р.

Коттедж

«Фрезия-173м2»

8 450 т.р.

Коттедж

«Нарцисс-230м2»

9 690 т.р.

Коттедж

«Лотос-274м2»

Задача, которую решает каждый владелец загородного участка при проектировании, — выбор типа гаража. Встроенные и пристроенные, отдельно стоящие или навесы — все они имеют свои достоинства, и каждый —возможность стать правильным решением для конкретного участка. Будем разбираться.

1. Виды гаражей

Самый простой и понятный вариант — навес — упрощенная версия отдельно стоящего гаража. Он самый экономичный по стоимости, мобилен, смотрится на любом участке и защищает от солнца и осадков. Встроенный = Гараж в доме

Плюсы: экономит полезную площадь участка, не требует дополнительных средств на возведение «коробки» и проведение коммуникаций. Водоснабжение, освещение и отопление во встроенных гаражах осуществляются за счет инженерных сетей, имеющихся в доме.

Минусы: устройство встроенного в дом гаража всегда ведет к потере площади первого этажа. Нужны грамотные планировочные решения, чтобы эффективно распределить помещения по уровням. Над гаражом предпочтительнее размещение нежилых комнат: тренажерного зала, бильярдной, мастерской или кабинета.

ПРИМЕР планировки, проект «Нарцисс»
Гараж на 2 машиноместа расположен ниже уровня пола первого этажа, к нему примыкает котельная и хозкомната. Над гаражом размещена бильярдная. Пристроенный гараж

Плюсы: комфортный вход из гаража в дом; выше пожарная безопасность, чем у полностью встроенного. Экономия ресурсов — как минимум, одна стена общая с домом, плюс инженерные сети можно продлить от «центральной» системы.

Минусы: пристроенный гараж занимает полезную площадь участка. Планировочные решения дома будут зависеть от того, нужен ли вход в дом из гаража или нет. Если вход в дом нужен, то основные помещения дома по возможности отделяются от гаража вентилируемым тамбуром. А сам гараж размещают в технической зоне дома смежно с котельной, кладовой или гостевыми санузлами.

ПРИМЕР планировки
Одноэтажный пристроенный гараж на 1 машиноместо расположен на уровне пола первого этажа (на уровне земли), совмещен с котельной и отделен от основных помещений двойной дверью. Отдельностоящий вариант гаража (независимая постройка)

Плюсы: не загрязняет дом автомобильными выхлопами, лидирует по пожаробезопасности. При расположении на линии застройки (в случае, если гараж стоит в 1 м от забора со стороны дороги) позволяет автомобилю попадать в гараж, не заезжая на участок. Из преимуществ — отдельно стоящий гараж, если он строится на полноценном фундаменте, что чаще всего и бывает, можно потом дополнить вторым полноценным или мансардным этажом.

Минусы: занимает полезную площадь участка; самый дорогостоящий вариант, требует собственную систему отопления, инженерных коммуникаций и так далее.

2. Стоимость строительства гаража

Гараж — нежилое помещение, но стоимость строительства 1 кв. метра гаража практически равна стоимости строительства 1 кв. метра дома! Поэтому из соображений минимальных затрат на строительство лидирует встроенный гараж, затем пристроенный, и замыкает рейтинг — отдельностоящий, он обойдется дороже всего.

3. Геометрия и габариты участка

Участки с южным и западным фасадом диктуют центральное расположение или смещение пятна застройки дома к дальней границе участка. В таких случаях разместить отдельно стоящий гараж (или навес) логично у ближней границы участка (см. схему). И наоборот, при смещении дома к ближней границе участка (
северный или восточный фасад участка) предпочтительнее встроенный или пристроенный тип гаража.

Расположенный по этим правилам гараж не занимает лучшую – самую солнечную — часть участка, а подъездные пути, места разворота и парковки не пересекают газон.

4. Планировочные решения гаража

Гараж для 1-ой машины

Минимальный размер гаража — 3 х 5,5 м, однако для более комфортного содержания автомобиля чаще используется размер 4,5 *6 (7) м с высотой 3 м.

Гараж для 2-х машин

Наиболее комфортные габариты с точки зрения открывания дверей и дополнительного пространства для хранения шин и прочих крупногабаритных предметов – 7*8 м.

Особенности проектирования встроенных и пристроенных типов гаражей:

— При использовании пространства над гаражом перекрытие (а во встроенном варианте — и общие с другими помещениями стены) должны обеспечивать герметичность и звукоизоляцию;

— В случае с устройством «холодного» гаража необходимо утепление капитальной стены, разделяющей гараж и основные помещения;

— Рекомендуется устройство гидроизоляции и принудительной приточно-вытяжной вентиляции для снижения риска коррозии автомобиля;

— Гараж, как техническое помещение рекомендуется оснастить системой пожарной безопасности.

Вывод:

Оценивая бюджет строительства, геометрию участка и предполагаемую планировку дома, определиться с типом гаража в каждом конкретном случае несложно. Если нужна помощь специалиста в разработке проекта дома с гаражом — обращайтесь за консультацией к нашему архитектору >>>

 

You have no rights to post comments

  • Строительство
    • Подбор участка под строительство
    • Индивидуальное проектирование
    • Стоимость строительства
    • Оптимальный размер дома
    • 10 этапов коттеджа «под ключ»
    • Планировка участка по сторонам света
  • Материалы
    • Выбор технологии строительства
    • Производство газобетона
    • Производство клееного бруса
  • Отопление
    • Газ или электричество?
    • Тепловые насосы
  • Инструкции
    • Выписка из ЕГРН (ЕГРП)
    • Уведомление о строительстве
    • Инженерно-геологические изыскания
    • ИЖС или ДНТ/СНТ: в чем разница?
    • Земельные участки многодетным
    • Материнский капитал
  • Инфраструктура
    • Расстояния до поселков
    • Коммуникации в поселках
    • Своя скважина или водопровод?
    • Станции очистки стоков
  • Эксперты
    • Вопросы юристу
    • Семинары по строительству

Следите за новостями — Сделайте первый шаг к своему дому!

Понравился материал? Жми кнопку!

 

Как сделать из гаража дом: реальный пример

Как практически в одиночку отремонтировать гараж или мини-дом площадью 23 м² и сделать из него приличный дом.

Друзья Мишель Де Ла Вега в шутку прозвали ее «муравьем» — это прозвище появилось неслучайно, ведь Мишель практически в одиночку отремонтировала мини-дом площадью 23 м² и превратила его в приличное жилье. Мишель признается, что когда она решила заняться ремонтом дома на юге Сиэтла, она ничего не знала о строительстве. Тем не менее, нанять подрядчика для работ ей не позволяли средства, и во все детали в результате пришлось вникать самой.

Как сделать из гаража дом

Результат оправдал все ожидания. Хотя сейчас Мишель уже не живет в доме постоянно (она вышла замуж и планирует строительство нового дома вместе со своим мужем), она всегда проводит здесь каникулы. Как признается хозяйка, для нее это самое спокойное и безопасное место на Земле.

 

Photo by Ira Lippke — Discover home design design inspiration

 

Изначально дом больше напоминал сарай или гараж, и хозяйке пришлось изрядно постараться, чтобы превратить его в приличное жилье.

Мишель — художник, поэтому дизайн у нее вопросов не вызывал, чего не скажешь о практических проблемах.

В доме открытая планировка. Спальня находится на деревянной платформе, под которой расположена кухня. Французские входные двери пропускают воздух и солнце, благодаря чему внутри всегда светло и дует свежий ветерок.

 

Photo by Ira Lippke — Browse bedroom photos

 

Над кроватью на верхнем этаже — три маленьких окошка, из которых открывается вид на внутренний садик. Единственное окно, которое выходит на улицу, расположено на высоком уровне с другой стороны дома.

Интерьер дома оформлен в индустриальном стиле. Хозяйке нравится давать новую жизнь винтажным вещам: открытые стальные полки, старые использованные коробки и фабричные лампы на кухне — все это подержанные вещи.

Напротив кухни — гостиная, в которой даже есть камин. Массивные стальные скульптуры слева от него — работа самой Мишель. Дрова для камина хранятся в бывших ящиках для боевой амуниции, которые продавались в интернете.

 

Photo by Ira Lippke — More kitchen ideas

 

Между кухней и гостиной — небольшой диван.

Красный шкафчик в углу когда-то принадлежал United Airlines — в нем хранилось пожарное оборудование. Мишель нашла его на распродаже в интернете.

Рядом с гостиной — ванная. В потолке комнаты есть окно — можно нежиться в ванной и смотреть на облачка или звездное небо.

В небольшом саду растут фруктовые деревья, овощи и цветы.

 

Дайджест Квартблога

Симпатичная квартира в гараже — Фотограф из Бордо Джереми Бухгольц решил вопрос с жильем очень экономичным образом. Он по недорогой цене купил старый гараж и оборудовал в нем уютную и удобную квартиру. 

20 ухоженных гаражей — 20 гаражей, в которых наводили порядок перфекционисты.

Камеры хранения: как освободить дом, ничего не выкидывая — Где хранить вещи, если нет гаража и дачи? Проводим исследование камер хранения в Москве

Шикарный минидом на колесах из грузовика — На основе грузового автопоезда Renault Magnum неутомимые любители путешествий сделали роскошный и просторный дом на колесах, в котором есть даже гараж для легковой машины! 

Домик на дереве: ненужное излишество или полезное дополнение к даче? — Какую пользу может принести домик на дереве, если построить его на обычном дачном участке?

 

Фотографии и информация с сайта houzz. com

Добавить в избранное1

  •  Теги
  • маленький дом
  • индустриальный стиль
  • лофт

маленький дом, индустриальный стиль, лофт

Отдельный гараж — Недвижимость в Калифорнии — 2952 Дома на продажу

Пропустите главную навигацию

, чтобы получать оповещения по электронной почте, когда объявления появляются на рынке.

  • Данные о множественных списках, представленные на этом веб-сайте или содержащиеся в подготовленных на его основе отчетах, принадлежат Калифорнийской региональной службе множественных листингов, Inc. («CRMLS») и защищены авторскими правами и защищены всеми применимыми законами об авторских правах. Предоставленная информация предназначена для личного, некоммерческого использования зрителем и не может использоваться для каких-либо целей, кроме как для определения потенциальной недвижимости, в покупке которой зритель может быть заинтересован.

    Все листинговые данные, включая, помимо прочего, площадь в квадратных футах и ​​размер участка, считаются точными, но листинговый агент, листинговый брокер и CRMLS и их аффилированные лица не гарантируют и не гарантируют такую ​​точность. Зритель должен самостоятельно проверить перечисленные данные, прежде чем принимать какие-либо решения на основе такой информации, путем личного осмотра и/или обращения к специалисту по недвижимости. На основе информации от California Regional Multiple Listing Service, Inc. по состоянию на 27 октября 2022 г. 09:36:17 PDT и/или другие источники. Все данные, включая все измерения и расчеты площади, получены из различных источников и не проверялись и не будут проверяться брокером или MLS. Вся информация должна быть независимо рассмотрена и проверена на точность. Недвижимость может быть указана или не указана офисом/агентом, представляющим информацию. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.

  • Эта информация считается надежной, но не гарантируется. Вы должны полагаться на эту информацию только для того, чтобы решить, следует ли проводить дальнейшее исследование того или иного свойства. ПРЕЖДЕ ЧЕМ ПРИНЯТЬ ЛЮБОЕ ДРУГОЕ РЕШЕНИЕ, ВЫ ДОЛЖНЫ ЛИЧНО ИЗУЧИТЬ ФАКТЫ (например, площадь в квадратных футах и ​​размер участка) с помощью соответствующего специалиста. Вы можете использовать эту информацию только для определения свойств, которые могут быть вам интересны для дальнейшего изучения. Любое использование, кроме личного, некоммерческого использования в соответствии с вышеуказанной целью, запрещено. Распространение или копирование данной информации, любых фотографий или видео туров строго запрещенный. Эта информация получена из службы обмена данными в Интернете (IDX), предоставляемой MLS в Сан-Диего. Представленные списки недвижимости могут принадлежать брокерской фирме, отличной от брокера и/или агента, ответственного за это отображение. Информация и любые фотографии и видеотуры, а также компиляции, из которых они получены, защищены авторским правом. Подборка © 2022 Сан-Диего MLS. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.

  • Информация IDX предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования и не может использоваться ни для каких целей, кроме как для определения предполагаемых объектов недвижимости, которые потребители могут заинтересовать в покупке. Информация считается достоверной, но не гарантируется. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.

  • Данные, касающиеся недвижимости для продажи на этом веб-сайте, исходят от Брокера. Программа взаимности Службы множественных листингов Tahoe Sierra. Списки недвижимости, принадлежащие брокерским фирмам, отличным от Zillow, Inc., помечены логотипом Broker Reciprocity, а подробная информация о них включает имя брокера по листингу. Предоставляемая информация предназначена для личного, некоммерческого использования потребителями. использования и не могут быть использованы для каких-либо иных целей, кроме как для выявления потенциальных свойства, которые потребители могут заинтересовать в покупке. Информация считается надежной, но не гарантируется. © Copyright 2022 Tahoe Sierra Multiple Listing Service. Все права защищены. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.

  • Информация о собственности © 2022 MLSListings Inc. Все права защищены. Определенная информация, содержащаяся в настоящем документе, получена из информации, которая является собственностью MLSListings Inc. по лицензии и защищена авторскими правами. Эта информация предоставляется MLS Bay East, MLS CCAR или bridgeMLS. Представленные здесь списки могут быть или не быть перечислены Брокером/Агентом, управляющим этим веб-сайтом. Эта информация предназначена для личного использования потребителями и не может использоваться для каких-либо иных целей, кроме как для определения потенциальных свойств, которые потребители могут заинтересовать в покупке. Последнее обновление данных: 27.10.2022, 09:36:07 по тихоокеанскому времени.

  • Авторские права MetroList Services, Inc. Все права защищены. Информация считается достоверной, но не гарантируется.

  • © 2022 The MLS™ — Объединенный LA Westside MLS (CLAW). Все права защищены. На основе информации из The MLS ™ — Combined LA Westside MLS (CLAW по состоянию на 27 октября 2022 г. 09:35:06 PDT. Все данные, включая все измерения и расчеты площади, получены из различных источников и не были, и не будет, проверено брокером или MLS. Вся информация должна быть независимо рассмотрена и проверена на точность. Недвижимость может быть или не быть указана офисом / агентом, представляющим информацию. Информация IDX предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования и не может использоваться для каких-либо иных целей, кроме как для определения предполагаемой недвижимости, которую потребители могут заинтересовать в покупке. Информация считается достоверной, но не гарантируется. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.

Гаражи за домами: имеет ли значение ограничение?

Перейти к содержимому

Гаражи можно использовать по-разному, от склада до комнаты отдыха и тренировочных площадок. Из-за этого гаражи стали практически неотъемлемой частью каждого дома, а те, которые расположены в передней части дома, являются обычными.

Если вы думаете о том, чтобы добавить гараж к своему дому или купить дом с гаражом, вам следует серьезно подумать о тех, которые расположены за домом. Гаражи, которые находятся в стороне, могут повысить привлекательность дома — всегда важный фактор для тех, кто хочет максимизировать стоимость своего дома.

Почему гаражи часто находятся спереди?

Наличие гаража перед домом стало настолько обычным явлением в Америке, что многие люди не сомневаются в этом. Фасадный гараж настолько переплетен, что существует множество способов, которыми домовладельцы использовали его в качестве точки продажи дома; Привлекательная и хорошо функционирующая гаражная дверь часто может решить проблему продажи дома.

Корень этого дизайнерского решения не эстетичен, а скорее практичен – гаражи, расположенные перед домом, занимают намного меньше места. Большинство домов не позволяют тянуть машины вдоль обочины или на заднем дворе, поэтому по умолчанию гараж ставится во дворе перед домом. Кроме того, дом, спроектированный с передним гаражом, гораздо более обтекаемый, чем экзотические дома.

Короче говоря, фронтальные гаражи значительно дешевле и их легче встроить в современные дома, чем в других местах. Их также намного проще использовать, поскольку доступность возможна только при подъезде к передней части вашего дома.

Конечно, у фронтального гаража есть свои недостатки. Вместо того, чтобы сделать дом больше, они могут на самом деле его перегрузить; это сравнение размеров может затмить жилую площадь, уменьшая привлекательность дома.

Это снижение стоимости дома может стать еще более заметным, если не будут предприняты конкретные действия для сохранения внешнего вида гаража, когда каждое пятнышко ржавчины, вмятины и трещины будут видны всему миру.

Задний гараж и ваш дом

Гараж, расположенный на заднем дворе, — один из самых редких вариантов дизайна дома. Не позволяйте этой редкости обмануть вас, так как есть некоторые существенные преимущества, когда дело доходит до этих расположенных сзади структур. Во-первых, вам не нужно беспокоиться о том, что задний гараж заберет красоту вашего дома с улицы.

Без подъездных путей в вашем переднем дворе будет гораздо больше места для всех видов садоводства и ландшафтного дизайна, а также возможность максимально использовать такие вещи, как веранды. Обращенные назад навесы могут быть более подходящим выбором для тех, у кого необычный размер участка — что-то длинное и узкое не сможет выдержать обхват модели, обращенной вперед.

В то время как эта структура, расположенная в передней части, часто делается из практических соображений, наличие заднего гаража может быть практичным в зависимости от плана этажа дома. Многие гаражи выходят на кухню; дома с кухней или столовой, расположенной в задней части, смогут функционировать с гаражом на заднем дворе лучше, чем если бы он был расположен спереди.

Эти постройки также имеют заметное преимущество, заключающееся в уменьшении уличного беспорядка, поскольку нет особых причин парковаться на дороге.

Как и все остальное в домашнем дизайне, здесь есть свои плюсы и минусы. Некоторые из недостатков гаражей, обращенных назад, уже были косвенно затронуты при обсуждении гаражей, обращенных вперед, — повышенная стоимость конструкции для одного. Увеличение размера переднего двора означает уменьшение заднего двора, где в некоторых случаях потенциал заднего двора сокращается вдвое или более.

Добраться до навеса, обращенного назад, тоже сложно, так как часто приходится ехать по переулку. Если район не находится в особенно хорошем состоянии, переулки могут стать рассадниками роста преступности и типичного пригородного упадка. Из-за повышенной вероятности взлома рекомендуются более строгие меры безопасности.

Пособия по отдельному гаражу

До сих пор мы касались только различий между пристроенными гаражами, не касаясь отдельно стоящих гаражей. Как следует из названия, эти конструкции располагаются отдельно от дома, что делает их расположение более разнообразным и даже менее громоздким, чем их пристроенные аналоги.

Несмотря на то, что в плохую погоду – от дождя до снега и мокрого снега – такая форма гаража становится немного менее удобной, они компенсируют это гораздо более универсальным и практичным дизайном. Во-первых, отдельно стоящие гаражи изготавливаются как отдельно стоящие конструкции, и поэтому их форма и внешний вид могут быть гораздо более персонализированными.

Эти структуры также легче расширять, если вы решите это сделать, поскольку многие домовладельцы строят не только горизонтально, но и вертикально; добавить второй этаж к гаражу — это что-то совершенно невыполнимое для большинства домовладельцев с пристроенными этажами.

Если вы думаете об инвестировании в отдельный гараж, учтите, что вы потратите немного больше на строительство, а также на электричество и вентиляцию, по крайней мере, по сравнению с более традиционными моделями.

Повышение привлекательности бордюров

В то время как гараж, обращенный назад, или, по крайней мере, те, что расположены на заднем дворе, будут больше открывать переднюю часть вашего дома, улучшение привлекательности бордюров — это многоэтапный процесс. Базовое озеленение и освещение еще больше продвинут его вперед. Если погода в вашем районе позволяет, открытый внутренний дворик также может стать отличной точкой для тех, кто заинтересован в покупке.

В целом, вы хотите использовать в своих интересах пространство, которое у вас есть – нанять какого-нибудь ландшафтного дизайнера, чтобы он придал вашему дому самый крутой вид, чтобы максимизировать привлекательность бордюра, может быть правильным путем.

Если у вас уже есть гараж, выходящий на переднюю часть вашего собственного дома, и вы либо не продали его, либо не можете позволить себе перейти на гараж, выходящий на заднюю сторону, тогда подумайте о том, чтобы вместо этого инвестировать в гараж. Хорошо спроектированная дверь гаража должна иметь панели, а также цвет, который сочетается с остальной частью дома.

Если вы сомневаетесь, имейте в виду, что большинство домовладельцев предпочитают убирать центр внимания от самого гаража, а это означает, что высокая контрастность или яркие оттенки, вероятно, не лучший выбор. Подумайте о том, чтобы привлечь внимание к входной двери — лучший способ сделать это, покрасив ее в цвет, отличный от того, в который окрашен ваш гараж.

Заключительные мысли

Гараж, обращенный к фасаду, часто используется во многих домах по умолчанию — это также имеет смысл, так как этот вариант дизайна является одним из самых практичных и легко встраиваемых в дом. При этом такая формация не всегда работает для всех объектов недвижимости, поскольку задние гаражи могут максимизировать привлекательность бордюра, позволяя уделять больше внимания дому и переднему двору, а не самому гаражу.

Существует много дополнительных шагов, которые можно предпринять для увеличения стоимости вашего дома, например, наилучшим образом скоординировать ландшафтный дизайн, а также привлечь внимание к лучшим характеристикам вашего дома.

Приобретите свой гараж у Danley’s

Компания Danley’s с 1959 года занимает первое место в Чикаголенде по выбору нестандартных гаражей. Начните работу над проектом гаража сегодня и получите бесплатное предложение прямо сейчас.

Поделиться этой статьей: