На гараже дом: В Перми дом построили прямо на гаражах :: Городская недвижимость :: РБК Недвижимость

29 Окт

Содержание

В Перми дом построили прямо на гаражах :: Городская недвижимость :: РБК Недвижимость

Своеобразный шедевр самопального строительного творчества появился в городе Пермь: частный дом построили прямо на крыше гаражного комплекса.

Фото: Depositphotos/BelayaMedvedica

Пристройки к квартирам, которые позволяют расширить лоджию на 2-3 метра, уже давно никого не удивить. Однако в Перми какой-то предприимчивый строитель пошел дальше и построил дом прямо на крыше гаражного комплекса. Фотографию «самостроя» разместил пользователь Facebook, которой так прокомментировал творчество самопального застройщика: «И что скажете, господа, о шедевре архитектуры. Здание находится на улице Опытной, район Заостровка, город Пермь. Всем наплевать на закон: и собственнику, и властям».

Между тем существует целый ряд случаев, когда официальное разрешение на строительство в России не требуется. Например, при строительстве сооружений вспомогательного использования (без фундамента), возведении гаража на участках, предназначенных под сельхознужды, капитальном ремонте строений, который не затрагивает конструктивные характеристики (например, несущие стены нельзя сносить и перестраивать, а любые внутренние работы проводить можно). Однако к чему из перечисленного можно отнести данный дом, сказать сложно.

Отметим, что не так давно Росреестр выявил в Перми незаконное строительство дома, в то время как разрешения на это у застройщика нет. В итоге, как сообщают в ведомстве, виновный был оштрафован, и ему выдано предписание об устранении нарушения.

Гараж в доме или отдельно? За и против — СибПоселки

Задача, которую решает каждый владелец загородного участка при проектировании, — выбор типа гаража. Встроенные и пристроенные, отдельно стоящие или навесы — все они имеют свои достоинства, и каждый —возможность стать правильным решением для конкретного участка. Будем разбираться.

1. Виды гаражей

Самый простой и понятный вариант — навес — упрощенная версия отдельно стоящего гаража. Он самый экономичный по стоимости, мобилен, смотрится на любом участке и защищает от солнца и осадков. Встроенный = Гараж в доме

Плюсы: экономит полезную площадь участка, не требует дополнительных средств на возведение «коробки» и проведение коммуникаций. Водоснабжение, освещение и отопление во встроенных гаражах осуществляются за счет инженерных сетей, имеющихся в доме.

Минусы: устройство встроенного в дом гаража всегда ведет к потере площади первого этажа. Нужны грамотные планировочные решения, чтобы эффективно распределить помещения по уровням. Над гаражом предпочтительнее размещение нежилых комнат: тренажерного зала, бильярдной, мастерской или кабинета.

ПРИМЕР планировки, проект «Нарцисс»
Гараж на 2 машиноместа расположен ниже уровня пола первого этажа, к нему примыкает котельная и хозкомната. Над гаражом размещена бильярдная. Пристроенный гараж

Плюсы: комфортный вход из гаража в дом; выше пожарная безопасность, чем у полностью встроенного. Экономия ресурсов — как минимум, одна стена общая с домом, плюс инженерные сети можно продлить от «центральной» системы.

Минусы: пристроенный гараж занимает полезную площадь участка. Планировочные решения дома будут зависеть от того, нужен ли вход в дом из гаража или нет. Если вход в дом нужен, то основные помещения дома по возможности отделяются от гаража вентилируемым тамбуром. А сам гараж размещают в технической зоне дома смежно с котельной, кладовой или гостевыми санузлами.

ПРИМЕР планировки
Одноэтажный пристроенный гараж на 1 машиноместо расположен на уровне пола первого этажа (на уровне земли), совмещен с котельной и отделен от основных помещений двойной дверью. Отдельностоящий вариант гаража (независимая постройка)

Плюсы: не загрязняет дом автомобильными выхлопами, лидирует по пожаробезопасности. При расположении на линии застройки (в случае, если гараж стоит в 1 м от забора со стороны дороги) позволяет автомобилю попадать в гараж, не заезжая на участок. Из преимуществ — отдельно стоящий гараж, если он строится на полноценном фундаменте, что чаще всего и бывает, можно потом дополнить вторым полноценным или мансардным этажом.

Минусы: занимает полезную площадь участка; самый дорогостоящий вариант, требует собственную систему отопления, инженерных коммуникаций и так далее.

2. Стоимость строительства гаража

Гараж — нежилое помещение, но стоимость строительства 1 кв. метра гаража практически равна стоимости строительства 1 кв. метра дома! Поэтому из соображений минимальных затрат на строительство лидирует встроенный гараж, затем пристроенный, и замыкает рейтинг — отдельностоящий, он обойдется дороже всего.

3. Геометрия и габариты участка

Участки с южным и западным фасадом диктуют центральное расположение или смещение пятна застройки дома к дальней границе участка. В таких случаях разместить отдельно стоящий гараж (или навес) логично у ближней границы участка (см. схему). И наоборот, при смещении дома к ближней границе участка ( северный или восточный фасад участка) предпочтительнее встроенный или пристроенный тип гаража.

Расположенный по этим правилам гараж не занимает лучшую – самую солнечную — часть участка, а подъездные пути, места разворота и парковки не пересекают газон.

4. Планировочные решения гаража

Гараж для 1-ой машины

Минимальный размер гаража — 3 х 5,5 м, однако для более комфортного содержания автомобиля чаще используется размер 4,5 *6 (7) м с высотой 3 м.

Гараж для 2-х машин

Наиболее комфортные габариты с точки зрения открывания дверей и дополнительного пространства для хранения шин и прочих крупногабаритных предметов – 7*8 м.

Особенности проектирования встроенных и пристроенных типов гаражей:

— При использовании пространства над гаражом перекрытие (а во встроенном варианте — и общие с другими помещениями стены) должны обеспечивать герметичность и звукоизоляцию;

— В случае с устройством «холодного» гаража необходимо утепление капитальной стены, разделяющей гараж и основные помещения;

— Рекомендуется устройство гидроизоляции и принудительной приточно-вытяжной вентиляции для снижения риска коррозии автомобиля;

— Гараж, как техническое помещение рекомендуется оснастить системой пожарной безопасности.

Вывод:

Оценивая бюджет строительства, геометрию участка и предполагаемую планировку дома, определиться с типом гаража в каждом конкретном случае несложно. Если нужна помощь специалиста в разработке проекта дома с гаражом — обращайтесь за консультацией к нашему архитектору >>>

 

You have no rights to post comments

Как оформить гараж на земельном участке под многоквартирный дом

Наверное, уже не возникает вопрос, зачем каждый собственник должен поставить свой гараж на государственный кадастровый учет. Это требование предъявляется ко всем объектам недвижимости. Сведения учитываются в Едином государственном реестре недвижимости, и объекту присваивается уникальный кадастровый номер.

Чаще всего владельцы «старых» гаражей, построенных несколько десятилетий назад и расположенных на придомовой территории, являющейся общим имуществом многоквартирного дома, обращаются к кадастровым инженерам для подготовки технического плана с целью постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права, имеют на руках только лишь карточку владельца гаража.

По результатам рассмотрения заявления о государственном кадастровом учете и регистрацию права часто собственники сталкиваются с проблемой приостановления таких заявлений. Чтобы этого избежать, необходимо знать какой пакет документов нужно собрать перед обращением к кадастровому инженеру.

Согласно требованиям к подготовке технического плана, утвержденным Приказом Минэкономразвития России «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений», в качестве приложения к нему необходимы следующие документы:

–    декларация об объекте недвижимости, форма которой установлена вышеуказанным приказом;

–    письменное согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренное законом Калининградской области «О градостроительной деятельности на территории Калининградской области». Оно оформляется в виде протокола общего собрания всех собственников помещений многоквартирного дома в соответствии со ст. 46 Жилищного кодекса. При этом необходимо обратить внимание, что подписи в протоколе должны поставить все жильцы. Также в протоколе должно быть четко прописано кто именно оформляет право собственности на гараж.

Далее, пакет документов предоставляется в офис приема и выдачи документов Кадастровой палаты, расположенный по адресу г.Калининград, пл. Калинина, 1-7, или МФЦ.

После прохождения всех учетно-регистрационных процедур владелец гаража может считать себя в полной мере защищенным государством и законно распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

дом и гараж под одной крышей

Содержание
  1. Одноэтажный дом с гаражом
  2. Двухэтажный дом с гаражом
  3. Особенности проектирования

Строительство гаража на территории частного дома – неотъемлемая часть, ведь без автомобиля представить жизнь сейчас трудно, а порой и вовсе невозможно. Сложно найти свободную территорию, где можно обустроить гараж, создать комфортные условия для заезда транспорта. Гараж может быть отдельным, или же совмещенным с домом. Второй вариант предпочтительнее, так как не нужно идти от одного сооружения к другому, что особенно актуально в зимнее время года.

Гараж – это не только место, где можно расположить свой транспорт, но и пристанище для многих вещей, что нужны лишь в определенный период или сезон. Именно поэтому гараж должен быть качественным, чтобы он был обустроен системами коммуникации, которые гораздо проще провести с дома, если гараж находится с ним под общей крышей.


Одноэтажный дом с гаражом

Многие считают, что гараж лучше располагать отдельно, так как возможны неудобства, связанные с активным применением гаража, шум и запах, которые могут проникать внутрь дома. Однако, большинство людей обладает небольшой территорией земельного участка, а значит строительство гаража отдельно в принципе невозможно.

Одноэтажный дом, соединенный с гаражом крышей, имеет ряд достоинств:

  • Финансовая выгода. Сооружая гараж под одной крышей с домом можно существенно сэкономить, так как строительство двух отдельных зданий гораздо дороже.
  • Удобство в эксплуатации. Использовать гараж, пристроенный к дому удобнее, ведь в холодные времена года попасть в автомобиль будет проще и комфортнее, потому что выходить на улицу не нужно. Также здесь можно хранить множество вещей, за которыми удобнее ходить не в отдельный, а в совмещенный гараж.
  • Экономия площади участка. Строительство дома и гаража под одной крышей является более рациональным, позволит расположить рядом все необходимое, тем самым сэкономить полезную площадь территории земельного участка.

Единственный недостаток, с которым придется побороться – качественная теплоизоляция и звукоизоляция между соседними зданиями. Если же не уследить за этим, то в дом будет проникать холод и звук от автомобиля.

При строительстве одноэтажного дома и гаража, совмещенных под одну крышу нужно рассчитать, как именно они будут расположены один относительно другого. На начальных этапах нужно подобрать оптимальный вариант проекта, учитывающего все нюансы. 

Гараж может располагаться относительно дома по одному из трех вариантов:

  • Подземный гараж. Изначально нужно соорудить гараж, после чего сверху него возводят дом, проще говоря, гараж будет в подвале. Таким образом, можно сэкономить пространство, что особенно актуально на небольших земельных участках. Идеальный проект для участков, находящихся под уклоном.
  • Надземный гараж, расположенный внизу дома. Также удобный и практичный вариант, однако, не всем приходится по душе, так как увеличивается высота дома и попасть внутрь становится затруднительной задачей.
  • Боковой гараж. В этом случае пристройку размещают сбоку дома, объединяя оба здания одной крышей. Достоинство варианта заключается в том, что гараж можно пристроить уже к готовому дому.

В целом именно этот вариант является самым удобным и выгодным, так как не требуется кладка сверхмощного фундамента, реализовать такой проект проще, чем построить 2-ух или 3-ех этажный дом с гаражом. Такой дом не нуждается в сложных перекрытиях, лестницах, к тому же не нужно создавать перепады уровней крыши, что также упростит процесс строительства.Также нужно учитывать расположение комнат. Нежелательно, чтобы спальня или детская были соседними с гаражом, гораздо лучше, когда дом будет совмещен с гаражом со стороны технического помещения или санузла. Самым удобным вариантом крыши станет – двухскатная кровля, однако многие не хотят делать кровлю банальной и выдумывают более оригинальные и причудливые варианты.  

Двухэтажный дом с гаражом

Планов двухэтажных домов с гаражом достаточно много, существуют разные варианты размещения, все зависит исключительно от желания хозяина. Классический вариант двухэтажного дома с гаражом под одной крышей предполагает расположение гаража, а также санузла, кухни и гостиной на первом этаже, а вот жилые комнаты (спальня, детская) лучше расположить на втором этаже. В качестве связующего звена используется лестница, какой именно тип – на усмотрение собственника жилья.

Альтернативный вариант – удлиненное здание, сбоку которого расположен гараж. Этот вариант также считается очень удобным и практичным, так как автомобильный гараж будет иметь непосредственный выезд на улицу, а полезная площадь самого дома никак не пострадает. При таком расположении дом должен иметь два входа – главный и с гаража. Как и для одноэтажного дома, гараж должен соседствовать с нежилыми комнатами, что гораздо удобнее и практичнее.


Особенности проектирования

В независимости от проекта и плана дома с гаражом есть ряд правил и нюансов, соблюдение которых обязательно, ведь именно от них зависит успешность реализации задумки. В первую очередь важно заранее продумать расположение жилых комнат относительно гаража.

Нюансы, которые необходимо брать во внимание:

  • Каждый шаг и принятые решения обязаны согласовываться с противопожарной и санитарной службами. Это очень важный момент, так как дом должен быть комфортным для проживания в нем всей семьи. Кроме того, нужно избегать возможных трудностей и проблем, ведь последствия ошибок могут быть непоправимы.
  • Большинство проектов рассчитано на одновременное возведение и гаража, и дома, так как они будут располагаться на одном общем фундаменте. Если не соблюдать все прописанные рекомендации, то можно создать себе проблему в виде разноуровневого фундамента.
  • Необходимо сооружение качественной вентиляционной системы, так как в дом могут проникать неприятные запахи бензина, масел. Такая проблема создаст дискомфорт, ведь вряд ли кому-то понравится дышать парами бензина и прочих горючих материалов.
  • Необходима качественная гидроизоляция. Для должного уровня влажности в гараже нужно заложить качественный дренаж, способный гарантировать комфортные условия.
  • Должна быть правильная связка стен, что рассматривается еще на этапе строительства дома и гаража, совмещенных одной крышей.

 

Гараж в доме.

Думал буду делать обязательно. Как оказалось на практике — он не нужен. Рассказываю почему. | Рабочая Молодежь

Всем привет! В этой статье хочу поразмышлять на тему необходимости гаража в частном доме. Почему не вижу смысла тратить кучу времени и средств на такое строительство. Расскажу почему живу в доме и не нуждаюсь в таком помещении.

Сразу хочу отметить, что под словом гараж я имею в виду прямое его предназначение, а именно хранение автомобиля.

И так поехали.

Когда только планировал строительство, из-за ограниченности бюджета, решил сразу не строить гараж, а сделать его после дома.

Всегда казалось что классно, когда ты приезжаешь домой, с пульта открываешь ворота и заезжаешь в тёплое, просторное помещение.

Во время трехлетнего строительства и двухлетнего проживания в доме эта идея уже не кажется мне настолько привлекательной. Сейчас поясню почему.

Отопление и все что с этим связанно.

Очевидно, что отапливать дополнительное помещение это новые ежемесячные расходы, которые напрямую зависят от способа обогревания. Так же не забываем, если гараж находится на удалении от дома, то необходимо ещё дотянуть теплоноситель до него, либо ставить печь или вешать конвектора, что точно никак не входило в ваши планы. Мечтаем же о тёплом помещении без каких-либо усилий.

В моем случае отопление происходит за счет конвекторов

В моем случае отопление происходит за счет конвекторов

Стоимость строительства

Возможно, как и предыдущий минус, относится не ко всем, но тут я описываю свою точку зрения. А для меня этот пункт также немаловажен, как и предыдущий.

Построить гараж на две машины максимально бюджетно своими руками, будет стоить от 300 тысяч. Если хотим что-то интересное с красивым фасадом и классными, качественными воротами с дистанционным открыванием, то уже от 500. А все ради чего? Для того чтобы хранить машину в тепле?

Постоянная влага зимой

Я не меняю машины каждый год, поэтому это также важно.

Зимой на автомобиле постоянно снег, ты приезжаешь домой и в гараже он тает. Соответственно, машина постоянно находится в режиме замёрзла/оттаяла. А если скол или царапина. Думаю много времени не понадобится, чтобы на этом месте образовалась ржавчина, тем более с нынешним качеством покраски.

Конечно можно не отапливать гараж тем самым уменьшить разовые и ежемесячные расходы. Но для чего тогда вообще гараж?
Даже в малоснежные зимы под арками и брызговиками скапливается наледь

Даже в малоснежные зимы под арками и брызговиками скапливается наледь

Эффективность

Что я имею в виду. Если убрать отопление, то это будет холодное помещение.

-Тогда чем оно будет отличаться от обычного навеса, который стоит раза в 4-5 дешевле? Теплее на 5 градусов?
-Да бросьте, конечно это тоже важный фактор, но 5 градусов могут сыграть какую-либо роль при морозах ниже -25 градусов, а когда теплее и смысла нет.
-Но ведь в гараже можно что-то хранить!
Построить навес на две машины стоит небольших денег и порой этого вполне достаточно

Построить навес на две машины стоит небольших денег и порой этого вполне достаточно

Захламленность

Когда у тебя только дом и гараж, то со временем в него перестанет вмешаться автомобиль, так как все место будет забито «очень важными вещами». Мойка для машины, газонокосилка, электроинструмент, велосипеды, коробка от холодильника (а что? Она большая, в хозяйстве может пригодиться), и тому подобное.

Очень быстро вы начнёте сначала протискиваться между автомобилем и стеллажом, а потом и вовсе будет удобнее оставлять машину на улице.

Однако всегда есть выход построить хозблок. Но его можно сделать и без гаража))

Все равно рано или поздно вы прийдете к этому. У меня до сих пор одна комната в доме используется как кладовая. Благо хозблок построен и в скором времени все перенесу туда.

Все равно рано или поздно вы прийдете к этому. У меня до сих пор одна комната в доме используется как кладовая. Благо хозблок построен и в скором времени все перенесу туда.

Хобби

У вас есть хобби? Если нет, то живя в своём доме оно обязательно появится, будь-то уборка снега😊, уход за газоном или работа с металлом/деревом. Для некоторых занятий нужно помещение и сначала вы будете просто выгонять автомобиль чтобы, что-то поделать, а потом он и вовсе, на постоянную основу, переедет под ворота.

Для этих целей из половины навеса сделал недорогую мастерскую, которая меня полностью устраивает.

Для этих целей из половины навеса сделал недорогую мастерскую, которая меня полностью устраивает.

Резюмируя выше написанное хочу сказать, что для меня гараж в своем доме не имеет смысла, без хозблока, мастерской и навеса. А имея все это не вижу смысла строить гараж. Вот такой вот парадокс.

А как считаете вы? Можно жить без гаража или нужно строить обязательно? Напишите об этом в комментариях. Всегда интересно читать альтернативное мнение.

ГАРАЖ В ЧАСТНОМ ДОМЕ – ВСЕ «ЗА» И «ПРОТИВ».

  1. Главная
  2. Новости
  3. ГАРАЖ В ЧАСТНОМ ДОМЕ – ВСЕ «ЗА» И «ПРОТИВ».

22.12.2016

А начнем мы с опроса тех, кто еще только планирует построить дом, какие у них доводы «за» и «против». После мы дадим свою профессиональную оценку, дабы развеять некоторые мифы по данной тематике, подведем итог из всех плюсов и минусов, а закончим мнением наших клиентов, которые прожили в своих домах достаточно длительное время,  и поделимся их  мнением по данному вопросу, которое было сформировано из их личного опыта, с небольшими комментариями наших специалистов.

Итак, для чего же вам нужен гараж?

     1) Удобно,вышел из дома, сел в теплую машину открыл ворота и выехал, вечером заехал в гараж и спокойно разгрузил покупки, вещи из машины, не обращая внимания на дождь, снег, -20 за бортом.

— Гараж со всем, что там обычно находиться это достаточно пожароопасное место, и расположение его внутри здания всегда подразумевает некоторую степень риска.

— Если гараж тёплый, то, как правило, после въезда автомобиля, на полу будет грязь, снег и соответственно повышенная влажность. (Решается монтажом водостока  с грязесборником)

— При прогреве машины выхлопные газы от работающего двигателя будут проникать в дом. (Решается климатической системой прогрева авто и дополнительной системой принудительной вентиляции).

— Шум от работающего двигателя так же будет слышен, особенно если вы отправляетесь по делам, на работу в ранее время, когда ваши домочадцы еще спят. (Решается установкой шумоизоляции стен).

2) Для сохранности машины так лучше.

— Ветер, солнце, дождь, снег – все это конечно не слишком полезно для лакокрасочного покрытия автомобиля, но резкий перепад температур и влажности в помещении и на улице, который возникает в отапливаемом гараже, приводит к постоянному возникновению конденсата на внутренних поверхностях металлических частей кузова, которые значительно меньше защищены от коррозии.

— Постоянный контроль и обеспечение стабильной температуры и влажности в гараже и ежедневная мойка кузова зимой – мероприятия достаточно хлопотные и затратные, поэтому в абсолютном большинстве случаев, хранение машины на открытом воздухе под навесом создает значительно более благоприятные условия для коррозийного долголетия автомобиля, чем любой гараж. Наличие же навеса убережет ЛКП от прямого воздействия солнечных лучей, снега и дождя. Собственно, навес как раз и является в большинстве случаев максимально благоприятным способом хранения автомобиля.

3) Гараж – отличное место для сезонного хранения колес, инструментов и запчастей, а также велосипедов, лыж, санок и садового инвентаря.

— Все, то, что вы планируете хранить и складировать в гараже – требует определенных и часто достаточно жестких условий хранения. В частности, речь идет о температуре, влажности, загрязненности помещения, а также других факторах, вплоть до освещенности. И усилия, которые придется приложить для создания этих условий, напрямую зависят от площади помещения.  А что мы имеем в гараже? Сырость и грязь каждый раз, когда машина заехала туда после дождя, слякоти или снега.

— Даже если предположить, что автомобиль в гараж заезжать каждый день не будет, вам, тем не менее, всю зиму придется отапливать весь гараж и поддерживать там чистоту и определенную влажность только потому, что там хранятся 4 летних колеса и стоит три велосипеда! Согласитесь, небольшой пристрой с отдельным входом выполнит те же функции, но не потребует столько полезной площади, энергозатрат и вашего внимания. Кроме того, вы сэкономите немалые суммы на гаражных воротах, освещении, отделке, стенах, крыше и прочих моментах, связанных со строительством гаража, независимо от того, будет ли гараж отдельным зданием или же частью жилого дома.

Другими словами, если вам нужно помещение для хранения и складирования – стройте помещение для хранения и складирования и не пытайтесь обмануть себя тем, что сможете получить «три в одном».

4) Есть куда сбежать в тапочках и в домашнем халате от домочадцев и заняться любимым делом — от художественной аппликации ;), до работы по металлу.

— Так как все наши специалисты мужчины, ни кого не нашлось аргументов против этих доводов. Такое пространство порой жизненно необходимо.

Теперь немного подытожим:

1.       Гараж, пристроенный или встроенный в дом.

Начнем с минусов:

·         Дополнительные расходы на шумоизоляцию, гидроизоляцию ивентиляцию.

·         Одна стена в доме оказывается без дневного света — окон.

·         Лишняя дверь в дом для нехороших людей, которых потом разыскивает полиция.

Плюсы:

·         Машина находиться под постоянным контролем и все что в гараже соответственно тоже.

·         Не надо тащиться с вещами от гаража к дому, нести себя любимого, уставшего с работы.

·         Котельную и техпомещения можно вынести из дома в гараж.

·         Компактность размещения построек на участке.

·         Со временем можно будет достроить над гаражом второй этаж с жилыми комнатами.

2.       Отдельностоящий гараж.

Из минусов:

·         Дополнительные расходы на подвод коммуникаций, другой вопрос, какие их них вы хотите там иметь.

Плюсы:

·         Требования к фундаментам и материалу стен более низкие, чем у гаража, пристроенного к дому.

·         Нет повышенной снеговой нагрузки, отсюда кровля более простая и дешевая.

·         Не требуются дополнительные системы вентиляции, изоляции и шумоизоляции помещений от основного здания.

·         «Гаражная грязь» не разносится по дому и не складируется перед ним.

·         Поставить поближе к въезду или на самом въезде. Тогда чистить снег зимой нужно меньше.

·         Не нужно открывать сначала ворота во двор, а затем ворота гаража.

·         Пространство от ворот забора до ворот гаража можно использовать с большей пользой.

·         Со временем можно будет достроить над гаражом второй этаж под мастерскую.

Что значительно понижает общую стоимость.

3.       Навес

Минусы:

·          Берем все плюсы гаража.

Плюсы:

·         Стоимость.

·         Занимает гораздо меньше места.

·         Меньше шансов превратить навес в склад.

·         Легкий демонтаж.

 

А теперь, как и обещали, мы опубликуем мнение людей, которые на себе испытали и плюсы, и минусы:

Сергей Александрович: — Живу в коттедже с пристроенным гаражом уже более пяти лет. Гараж отапливается «теплым полом», никогда ничего не воняет и не мешает. Грязь смываю керхером, установлена водосточная система.

Ольга Владимировна:-  Живем в доме уже почти 6 лет. Гараж с домом строили, как единое архитектурное решение. Мое мнение такое: гараж в доме, это для машин. Приехал, заехал в теплый гараж, вышел из машины и зашел в дом.  В гараже есть маленькая полочка для каких-то мелких вещей. И максимум что в нем делаем это доливаем омывалку в бачек.
А вот для всяких генераторов, косилок, снегоуборок, пару лет назад построили  отдельное здание.
Есть еще один аспект против только навеса. Все-таки, когда часто уезжаешь на пару недель, то хочется, что бы машины стояли в закрытом помещении, а не на улице. Как-то спокойнее.

Геннадий Викторович:- Построили дом десять лет назад. Под машины используем навес с закрывающимися рольставнями для зимы на три машины, внутри которого есть обогреваемый и, соответственно утеплённый «шкафчик», внутри которого круглый год комфортно живёт керхер. Напольное покрытие навеса организованно стоками. Для всяческой садовой техники сделали небольшой пристрой к дому с отдельным входом.

Марат Равильевич:- Живем в этом доме уже семь лет. У нас в доме гараж был на первом этаже. Особо им не пользовались.  Где то лет пять назад решили ворота замуровать и сделать жилые комнаты. Сейчас машина стоит во дворе, сделал навес. Теперь я больше склоняюсь к тому, чтобы строить гараж отдельным строением. Все-таки дом это дом, а гараж это гараж.

Максим Сергеевич:У меня два гаража, один в доме на первом этаже 4Х8, от въездных ворот до домостроения 25 метров. Второй гараж 4Х8 на границе с забором, его фасад выходит на улицу, въезд в него непосредственный. И первый и второй гаражи имеют свои плюсы. Удобнее заезжать и выезжать в гараж, что на границе участка, через вторую внутреннюю дверь гаража вхожу во двор. Во время снегопадов приходится чистить снег на дороге от ворот забора до гаража, оборудованного в доме. Зато в этом гараже вход из дома по ступеням из жилого подвала, никогда никаких запахов в доме. Замыкается гараж в доме изнутри, поэтому его ворота невозможно вскрыть снаружи. Сегодня бы строил гараж только на границе участка, с дороги сразу в гараж, и не нужно открывать сначала ворота во двор, а затем ворота гаража, да и пространство от ворот забора до ворот гаража можно использовать с большей пользой, чем под банальную дорогу.

Наверное главное что следует из всего выше сказанного в доме категорически не нужен НЕПРАВИЛЬНО сделанный гараж. А ПРАВИЛЬНЫЙ очень даже не помешает.

Материал подготовлен специалистами компании «Премиумстрой-Екб»

ВС отказался превращать гараж в дом // Факт проживания в помещении не значит, что оно стало жилым

Для признания нежилого помещения жилым недостаточно одного факта проживания в нем. Такой вывод сделала гражданская коллегия Верховного суда (ВС) по спору о гаражах в Сочи (см. решение). Истец обустроила их для проживания, и суды признали гаражи жильем. Но ВС отправил дело на пересмотр в апелляцию.

Шаганэ Мкоян — собственница гаражей в гаражном кооперативе в Сочи. Она переделала их в жилые помещения и потребовала  признать нежилые здания жилыми. Суды требование удовлетворили. Они согласились, что реконструированные гаражи стали жилым домом. В нем есть комнаты, кухня, подсобные помещения. Угроз третьим лицам спорный объект не создает.

Но гражданская коллегия ВС с этим не согласилась (дело было рассмотрено 30 июля). Апелляция ошиблась, считая, что для признания нежилого помещения жилым достаточно факта использования объекта для проживания, полагает ВС. Кроме того, у гаражей есть общие стены с соседними гаражами, потому что это часть блокированного здания гаражей, а не самостоятельный объект. Но апелляция не выяснила, нарушаются ли права других членов гаражного кооператива, если признать гаражи заявительницы жилым помещением.

Не выяснили суды и правовой статус участка. А в этом была неопределенность. Участок относится к категории сельхозземель и находится в федеральной собственности. Но суд не установил обстоятельства возведения как всего кооператива, так и гаражей Шаганэ Мкоян.

Наконец, ВС напомнил, что нельзя подменять решением суда решение органа местного самоуправления. Ведь именно он ч. 1 ст. 23 Жилищного кодекса переводит нежилое помещение в жилое во внесудебном порядке.

Гражданская коллегия отправила дело на пересмотр в апелляцию.

Использование гаражей под жилье — это, похоже, распространенное явление в Сочи. Как пишут региональные СМИ, в городе даже есть район «жилых гаражей». Гаражи перестраивают под жилье, и иногда такие постройки достигают в высоту более четырех этажей. Похожая ситуация есть даже в Москве. Об одном таком переоборудованном под жилье гараже писало РИА Новости. В заметке речь идет о мужчине из Нижневартовска, который переехал в Москву и уже четыре года живет в гараже. Есть все блага цивилизации: душ, туалет, стиральная машина.

Каковы плюсы и минусы отдельно стоящих и пристроенных гаражей?

Гараж является ключевой частью многих домов. Предоставляя место для хранения автомобилей, садовых принадлежностей, инструментов, спортивного инвентаря, велосипедов и многого другого, правильный гараж может стать неотъемлемой частью дома.

Но гаражи не являются универсальным решением. То, что подходит для одного дома или одной семьи, может не подойти для другого. Если вы покупаете новый дом, вы можете принять решение, прежде чем покупать или строить дом с гаражом. И вы также можете решить, выбрать ли вам пристроенный гараж или отдельный гараж.

Давайте посмотрим на плюсы и минусы пристроенных и отдельно стоящих гаражей.

Пристроенные гаражи
Пристроенные гаражи, как следует из названия, являются гаражами, которые являются частью жилого дома. В этих гаражах обычно дверь ведет внутрь дома, образуя пристройку, в которой можно парковать машину и хранить множество семейных и домашних вещей. Наиболее распространенный вариант для домов, пристроенные гаражи часто бывают довольно стандартными по форме и размерам.

Пристроенные гаражи имеют много преимуществ для домовладельцев, в том числе:

  • Удобно использовать, особенно в плохую погоду
  • Дешевле построить
  • Возможность использования электрических и отопительных систем, являющихся частью дома
  • Удовлетворяет требованиям ассоциации домовладельцев
  • Может повышать значения свойств
С пристроенным гаражом гораздо проще разместить домашних животных, детей и продукты внутри, обеспечивая беспрепятственный доступ к внутреннему жилому пространству. Но у пристроенных гаражей есть минусы, которые отпугивают домовладельцев:
  • Трудно помещается на узком участке
  • Может представлять угрозу безопасности
  • Повышенная пожароопасность
  • Трудно расширить
  • Может ухудшить внешний вид дома
  • Может потребоваться более дорогое разрешение на строительство при строительстве
Безопасность часто является самым большим недостатком пристроенного гаража. Легко взломать, особенно при использовании электронного открывателя, плохо защищенный гараж может предоставить преступнику прямой нежелательный доступ к вашему дому.

Отдельные гаражи
Отдельные гаражи, с другой стороны, не пристроены к жилому дому. Гаражи могут быть рядом, но могут быть и на другой стороне участка. Отдельные гаражи часто бывают больше или более творчески построены из-за свободы автономного формата.

К преимуществам отдельно стоящего гаража относятся:

  • Гибкость в выборе размера и расположения, возможность максимального увеличения площади участка
  • Больше места для автомобилей и рабочего места
  • Легче расширить или дополнить при необходимости
  • Более безопасный
  • Улучшенный внешний вид
  • Может увеличить стоимость при перепродаже
В целом отдельно стоящие гаражи занимают гораздо больше места, чем их пристроенные аналоги. Например, для тех, у кого есть хобби, такие как строительство, ремонт автомобилей или сварка, отдельный гараж может предоставить место вдали от основного дома. Кроме того, отдельные гаражи могут быть расположены в углах или по бокам домов, чтобы не умалять размер дома.
Но отдельные гаражи не идеальны, у них есть такие недостатки, как:
  • Менее удобный доступ к дому, особенно в плохую погоду
  • Требуется отдельный источник для коммунальных услуг
  • Может занимать слишком много места во дворе
  • Может быть запрещено товариществом собственников жилья
Неудобство – самый большой минус отдельно стоящего гаража.Для тех, у кого есть маленькие дети или кто регулярно возит большие грузы в дом, спорить со всеми и всем внутри из гаража через участок может быть проблемой. Кроме того, дополнительные подключения к коммунальным услугам могут быть дорогими и могут увеличивать тарифы на электроэнергию каждый месяц.

Практический результат
Выбор пристроенного или отдельного гаража обычно зависит от предпочтений домовладельца в отношении удобства или гибкости. Пристроенный гараж — это быстро и легко, что позволяет легко добраться до вашего дома без проблем.С другой стороны, отдельный гараж может быть больше и проще в использовании без ограничений по пространству рядом с домом. Идеально подходящий для гаражей с местом для двух или более автомобилей или мастерской, отдельный гараж предлагает большой потенциал для тех, кто хочет расшириться.

Нет правильного или неправильного ответа на вопрос о том, какие гаражи отдельно стоящие, а какие пристроенные. Так что вам решать, что работает лучше всего. От пространства и размера до простоты и удобства – вам нужно учитывать множество плюсов.

Продавая дом, не забудьте про гараж!

Ваш гараж нуждается в ремонте?

Будучи автолюбителем, мой муж, когда мы выбирали дом, первое, что он хотел увидеть, был гараж.После того, как он проверил это, некоторые дома только бегло взглянули, прежде чем он объявил, что ему это не нравится. В некоторых я должен был с ним согласиться; однако были и другие, которых я считал «единственными».

Наконец, я заставил его выразить словами, что ему в них не нравится. Во многих случаях это был гараж. Если оно использовалось как свалка, его тут же отстранили. Как и многие покупатели, он не мог представить ее потенциал.

Чтобы сделать ваш дом привлекательным для автолюбителей, вот несколько простых идей для гаража:

· Не используйте гараж в качестве хранилища.Арендуйте помещение для хранения всей вашей лишней мебели и ненужных вещей. Единицы хранения могут быть дорогими, но выгода от их наличия определенно перевешивает стоимость. Мало того, что ваш гараж будет выглядеть великолепно, другие части вашего дома также будут менее загромождены.

· Если у вас есть гараж на две машины, вы можете оборудовать его часть под мастерскую (если только вам не посчастливилось иметь отдельную мастерскую у себя дома). Не обязательно идти на большие расходы. Набор пильных коньков под куском фанеры толщиной 3/4 дюйма мгновенно создаст рабочую зону.

· В гараже очень важно хорошее освещение. Купите трехконтактный люминесцентный светильник, подвесьте его на цепях и воткните в потолочную розетку. Вы даже можете снять его при переезде и заменить на стандартную лампочку. Однако не забудьте исключить приспособление из вашего соглашения с покупателем.

· Держите в порядке свои садовые инструменты и инструменты для мастерских, установив на стену перила. Это простой проект «сделай сам», который добавит дополнительное место для хранения.

· В большом гараже создайте чердачное помещение для хранения, установив потолочные стеллажи.Если возможно, не устанавливайте их над местом, где будут припаркованы ваши автомобили.

· Если у вас очень маленький гараж, в который едва помещается ваша машина, вы можете захотеть припарковать его там для показов. Потенциальные покупатели увидят, что туда помещается автомобиль. Если гараж пуст, они могут не быть уверены, что он туда поместится.

· Пол гаража должен быть чистым. Удаляйте масляные пятна как можно лучше. Решение TSP работает хорошо, однако вам, возможно, придется посетить местный хозяйственный магазин, чтобы получить совет о том, что использовать для вашего пола.Если вы настроены серьезно, заполните все трещины и нанесите на пол бетонный герметик, а затем грунтовку и верхний слой белой краски. Ваш гараж будет выглядеть чище и светлее и, возможно, покажется немного больше.

Эти советы помогут вашему дому стать более привлекательным для потенциальных покупателей. Хотите верьте, хотите нет, но есть люди, которые уделяют большое внимание гаражу при поиске дома. Я не думаю, что мой муж единственный такой.

ОБ АВТОРЕ: Шарлин Сторожук — владелица DEZIGNER DIGZ, профессиональной фирмы по оформлению, декорированию и редизайну интерьеров, базирующейся в Берлингтоне, Онтарио, Канада.Она сертифицирована как международный специалист по постановке, международный специалист по дизайну и декорированию, профессиональный консультант по цвету и специалист по дизайну фэн-шуй. Ее работа опубликована в книге «FabJob Guide to Become a Home Stager», издание 2009 года. Сторожук признан местным лидером в индустрии домашних постановок. Она основала отделение ассоциации Halton & Hamilton-Wentworth Real Estate Staging Association и в течение двух лет работала в исполнительном комитете ассоциации в качестве регионального вице-президента в Канаде.Сторожук в прошлом был удостоен награды RESA North American Leadership Awards в номинациях «Президент года отделения» (2007 г.) и «Региональный вице-президент года» (2011 г.). Чтобы получить идеи о том, как привнести в свой дом фактор «ВАУ», следите за ее серией HIP TIPZ для ежедневной домашней постановки, дизайна и вдохновения в декоре. HIP TIPZ можно найти на фан-странице Dezigner Digz в Facebook и в Twitter: @dezigner_digz.

с гаражом 2 или более — дома на продажу в Ричмонде, VA

355 Дома

355 Дома

355 Дома

Сортировка Брулевант Листингс Нравится Свинцев ЛИСТИНСЛОВОСТЬ PRICUSHIGHEST PROCTOPEN HOUSE DARECECTION STINGLELAR GROUSEST SQFTLOT Размер
  • Документ Arbor Realty Inc

    $ 285 000

    3630 Vawter Ave,

    Richmond, VA 23222

    Email Agent

  • Dromoked Boxtower Realty Group

    $ 299 000

    5325 Железный мост Rd,

    Richmond, VA 23234

    Email Agent

  • Email Agent

    11

    Drobered Project & Foster Tuckahoe

    8847 Trevillian Rd,

    Richmond, Va 23235

    Email Agent

    9 9 39

  • Dromokered Hometown Realty Services

    $ 395,950

    8328 Caroline Vines,

    Richmond, VA 23231

    Email Agent

  • DROKENT

  • MORECERED Celler Williams Realty

    $ 397 000

    5813 Ireatstone CT ,

    Ричмонд, Вирджиния 23234

    Агент электронной почты

  • Dronokered Capital Center, LLC

    $ 445 000

    5818 портрет PL,

    Richmond, VA 23234

    Email Agent

  • Druced By United Real Estate Richmond

    $ 325 000

    7028 Bolelyn Way,

    Richmond, VA 23231

    Агент электронной почты

  • Drokered Re / Max Commonwealth

    $ 340 000

    9008 Bayapple CT,

    Richmond, VA 23294

    Email Agent

  • Email Agent

  • Drokered Revire Hill Realtors LLC

    $ 339 000

    4729 Cochise TRL,

    Richmond, VA 23237

    Email Agent

  • Doyner Doyner Fine Properties

    $ 519 950

    11221 $ 519 950

    11221 Wellesley Terrace CT,

    Richmond, VA 23233

    Email Agent

  • Drukered от Rashkind Saunders & Co.

    $ 339 9000

    4192 $ 339 900

    4192 Richmond, VA 23294

    Richmond, VA 23294

    Email Agent

  • Drukered Keller Williams Realty

    $ 279 900

    4107 Berrybrook DR,

    Richmond, VA 23234

    Email Agent

  • Droked Отель Hogan Group Real Estate

    $ 339 000

    3021 Maplewood RD,

    Richmond, VA 23228

    Email Agent

  • Дорогая

  • Дорогая Дорогая и Фостер — Grove

    $ 2 875 000

    314 St Davids LN,

    Richmond, VA 23221

    Агент по электронной почте

  • Посредник HHHunt Realty Inc.

    $ 368 565

    $ 368 565

    5809 OLAS CT,

    Richmond, VA 23224

    Email Agent

  • Drokered HhHunt Realty Inc.

    $ 360,205

    5805 OLAS CT,

    Richmond, VA 23224

    Email Agent

  • Braced Virginia Cu Realty LLC

    $ 475 000

    $ 475 000

    2815 Edgewood Ave,

    Richmond, VA 23222

    Email Agent

  • Doyner Joyner Fine Properties

    $ 750 000

    11500 Avy Home Ter,

    Richmond, VA 23233

    Email Agent

  • Droboked Project & Foster — Grovove

    $ 349 950

    5548 $ 349 950

    Richmond, VA 23237

    Email Agent

    Email Agent

  • Doyner Joyner Fine Properties

    $ 849 000

    424 Dellbrooks PL,

    Richmond, VA 23238

    Агент по электронной почте

  • При посредничестве Virginia Capital Realty

    $439 950

    11841 Blandfield S T,

    Richmond, VA 23233

    Email Agent

  • Drukered Cr8Tive Realty LLC

    $ 385 000

    5954 ОсеньLef DR,

    Richmond, VA 23234

    Email Agent

  • Doyner Doyner Fine Properties

    $ 925 000

    4214 kingcrest pkwy,

    Richmond, VA 23221

    Email Agent

  • Dange Proster — Grove

    $ 1,198 000

    9816 Brooks Hall PL,

    Richmond, VA 23238

    Email Agent

  • Druced Maison Real BUTIQUE ISSS

    $ 2,249 000

    $ 2249 000

    18 Hampton Hills Ln,

    Richmond, VA 23226

    Email Agent

  • Договорены на Ромбе Realty

    $ 499 950

    3610 Carolina Ave,

    Richmond, VA 23222

    Email Agent

  • by ERA Woody Hogg & Associates

    $484 995

    9332 Amberleigh Cir,

    Richmond, VA 23236

    Агент электронной почты

  • 9 11

    DROKED BHHS REAFED REALTY

    $ 599 000

    1213 AVE AVE,

    1213 EM 23229

    Email Agent

  • Drovized & Foster — Grove

    NewoPen House 2 / 12New Construction

    $ 623,990

    $ 623 990

    Мозаика Creek Blvd,

    Richmond, VA 23238

    Email Agent

  • 1

    Driveriany Capital Realty

    $ 329 000

    2527 Wanstead CT,

    Richmond, VA 23238

    Email Agent

    Drowned & Foster Westham

    $799 950

    3817 Hackamore Ln,

    Richmond, VA 23233

    Агент по электронной почте

  • Посредник HHHunt Realty Inc.

    $ 525,385

    $ 525,385

    9324 Citrine Run,

    Richmond, VA 23238

    Email Agent

  • Drokered Main Street Homes

    $ 526 9000

    2907 Beadstone CT,

    Richmond, VA 23236

    Email Agent

  • DROKENT METHORPOLITAN Real Estate Inc

    $ 1,095 000

    9918 Eildonway PL,

    Richmond, VA 23238

    Email Agent

  • построен HHHunt Homes LLC

    9339 Citrine Run,

    Richmond, VA 23238

    контактный строитель

  • Metropolitan Real Estate Inc

    $ 1,175 000

    825 Colony Bluff PL,

    Richmond, VA 23238

    Email Agent

  • , построенный HHHUNT HOMES LLC

    $ 532 085

    9335 CITRINE Run,

    Richmond, VA 23238

    Контакты Builder

  • При посредничестве Keller Williams Realty

    $423 900

    8122 Carriage Bend Ln, 90 002 Richmond, VA 23294

    Email Agent

  • Boone Homes Inc

    $ 639 990

    Bisque Ter,

    Richmond, VA 23238

    Email Agent

  • Email Agent

  • Boone Homes Inc

    $ 689 990

    Bisque Ter,

    Richmond, VA 23238

    Email Agent

  • DROKED One South Realty Group, LLC

    $ 529 000

    Criek Summit Cir,

    Richmond, VA 23235

    Email Agent

  • , построенный HHHHUNT Homes LLC

    $489,140

    9345 Citrine Run,

    Richmond, VA 23238

    Contact Builder

Найдено 355 подходящих объектов недвижимости

Пристроенный гараж — Недвижимость Нью-Йорка — 1298 Дома на продажу

Данные, относящиеся к этой части сайта, относятся к недвижимости. из программы обмена данными в Интернете (IDX) CNYIS, UNYREIS и WNYREIS.Списки недвижимости, принадлежащие фирмам, отличным от Zillow, Inc., помечены значком логотип IDX и включает фирменное наименование листингового брокера. Данные листинга последний раз обновлялись 10 февраля 2022 г. в 23:31:36 по тихоокеанскому стандартному времени. Отказ от ответственности: Вся информация считается надежной, но не гарантируется и должна быть проверена независимо. Все свойства подлежат предварительной продаже, изменению или изъятию. Ни листинговый брокер(ы), ни Zillow, Inc. не несут ответственности за любые опечатки, дезинформацию, опечатки и считаются полностью безвредными.© 2022 CNYIS, UNYREIS, WNYREIS. Все права защищены.

Информация IDX предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования и не может использоваться ни для каких целей, кроме как для определения предполагаемых объектов недвижимости, которые потребители могут заинтересовать в покупке. Информация считается достоверной, но не гарантируется. Местный РИЭЛТОР® — Douglas Perlson, Corp. Broker — (646) 315-9116

Данные листинга предоставлены Программой обмена данными в Интернете (IDX) Службы множественных листингов Adirondack Champlain Valley.Предоставленная информация предназначена для личного, некоммерческого использования потребителями и не может использоваться для каких-либо иных целей, кроме как для определения потенциальных свойств, которые потребители могут заинтересовать в покупке. Информация о листинге считается надежной, но не гарантируется.

Данные, касающиеся недвижимости для продажи или аренды на этом веб-сайте, частично поступают от OneKey™ MLS. Списки недвижимости, принадлежащие брокерским фирмам, отличным от Zillow, Inc, отмечены логотипом OneKey™ MLS или сокращенным логотипом, а подробная информация о них включает имя брокера по листингу.Информация IDX предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования и не может использоваться для каких-либо иных целей, кроме как для определения предполагаемой недвижимости, которую потребители могут заинтересовать в покупке. Информация считается достоверной, но не гарантируется. Авторские права принадлежат OneKey™ MLS, 2022 г. Все права защищены.

Гаражи – новые доступные дома?

В Ванкувере также все чаще становятся нормой ADU. В городе говорят, что 75% новых домов на одну семью в городе — около 800 в год — уже построены либо с переулком, либо с каким-то дополнительным набором.Для городских планировщиков это ослепительно яркий сигнал, и города должны на него наброситься. У нас есть «потенциальное жилье на кончиках наших пальцев. Это очень низко висящие плоды», — говорит Браун. — И мы должны захватить его.

Помощь бездомным?

Помимо увеличения общего жилищного фонда, могут ли ADU помочь в борьбе с бездомностью? Лос-Анджелес надеется на это.

В округе

Лос-Анджелес количество бездомных увеличилось на 12% по сравнению с прошлым годом, а в самом городе — на 16%. По данным Управления по обслуживанию бездомных Лос-Анджелеса, во время январского подсчета около 60 000 человек в округе спали без сна.

В октябре прошлого года крупная благотворительная компания пожертвовала 1 миллион долларов Лос-Анджелесу, чтобы помочь жителям Анджелено превратить их гаражи в жилые дома именно для этой цели в рамках новой пилотной программы. (Однако это не было идеальным развертыванием — зависания, такие как расположение линий электропередач, лишили некоторых жителей разрешений на строительство.)

«Мы подумали, какой отличный способ добавить ко многим стратегиям, которые мы должны попытаться покончить с бездомностью в Лос-Анджелесе, попытаться сопоставить людей, которые строят эти дома, с людьми, которые приходят с улиц», — мэр Лос-Анджелеса Эрик Гарсетти. сказал в радиоинтервью в октябре.

Пресс-секретарь Comisar говорит, что «домовладельцы будут частью решения по искоренению бездомности и получат стабильный доход от аренды и увеличение собственного капитала». Цель Лос-Анджелеса к 2022 году — «разместить не менее 200 человек, нуждающихся в жилье, в почти 150 жилых домах».

Калифорнийские исследователи также подчеркивают дополнительные преимущества: больше пар глаз в районе может сделать район более безопасным, а также дополнительный источник дохода для арендатора: «У меня есть друзья [в Лос-Анджелесе], которые переехали в гараж и сдали его в аренду. сам дом», — говорит Браун.

Так чего же требовал старый калифорнийский закон? Чтобы у каждого дома на одну семью было два крытых парковочных места на улице. Но не более.

Дональд Шоуп, профессор городского планирования Калифорнийского университета в Лос-Анджелесе, который работал над проектом гаража вместе с Энн Браун, оценивает стоимость переоборудования гаража в квартиру примерно в 80 000 долларов. До того, как в Калифорнии были смягчены законы, многие из этих незаконных преобразований привели к пожарам из-за электричества, поскольку здания не обязательно соответствовали городским стандартам.Теперь смягченные разрешения позволяют жителям делать это более безопасным (и законным) способом.

Но будет ли это работать в других странах?

Отправка в другое место

У таких мест, как Лос-Анджелес или Ванкувер, есть особенности, которые могут затруднить перенос плана за пределы западного побережья Северной Америки, например, автомобильная природа этих городов. Но для любого большого города, который процветает за счет вождения, гаражные ADU могут оказать огромное влияние на городское планирование в будущем. Вот почему страны за пределами Северной Америки, такие как Новая Зеландия, недавно начали изучать потенциал ADU в своих городах.(Хотя в случае с Новой Зеландией жизнь в гаражах послужила скорее тревожным признаком жилищного кризиса, чем решением.)

«Существует более широкое представление о том, что при планировании — особенно в местах, ориентированных на автомобили, — планирование слишком сильно зависит от потребностей того, как мы паркуем наши автомобили, что с ними происходит», — говорит Винит Мухия, профессор городского планирования. в Калифорнийском университете в Лос-Анджелесе, который сотрудничал с Шупом и Брауном. «Он берет верх, увеличивает стоимость жилья, становится движущей силой — все начинает управляться одним этим фактором.Мы надеемся изменить это. Нам не нужно предоставлять столько парковочных мест во дворе».

Вместо этого люди могут парковать свои машины на подъездных дорожках и превращать свои гаражи — дома для своих автомобилей — в дома для людей. Особенно те люди, которые обычно не могут позволить себе дом любого типа .

Шоуп считает, что чем больше городов смогут определить способы размещения людей в уже существующих строениях (например, гаражах) и упростят выдачу разрешений на переоборудование помещений и сдачу их в аренду, тем лучше будет для городов.

По словам Шоупа, это могут быть квартиры в подвалах Нью-Йорка. Например, одной из установок может быть «более богатая семья и молодой арендатор с более низким доходом, особенно рядом с университетами. Это обеспечивает большее разнообразие в районе на одну семью — людей, которые в противном случае не могли бы позволить себе жить в хорошем районе».

Судя по цифрам, переоборудование гаражей становится все более и более популярным. Это могло бы изменить то, как мы планируем города, и помочь нам разместить в них всех людей.

«Это яркое пятно», — говорит Шуп. «Подумать только, мы столько лет строили город вокруг автомобилей — теперь мы можем сделать его больше вокруг людей».

Брайан Лафкин — автор статей BBC Worklife. Подпишитесь на него в Твиттере @bryan_lufkin.

25 различных типов гаражей для вашего дома

Планируете гараж? Прочитайте эту обширную статью о вариантах гаража, в которой мы разбиваем каждый тип гаража на категории, варианты, стили, материалы, размеры и многое другое.

Так же, как существует множество типов гаражных ворот и конструкций гаражных ворот, существует множество типов гаражей. Этот обширный путеводитель по гаражам исследует, классифицирует и разбирает каждый вариант гаража, который у вас есть для вашего дома.

Я жил без гаража, а теперь у меня есть гараж на 2 машины. Мне нравится иметь гараж. Мне нравится парковаться в нем и легко добираться до дома, а также добираться до машины, не выходя на улицу в дождь и холод. Есть причина, по которой гаражи являются ключевой частью дома.Узнайте все о вариантах вашего гаража ниже.

Похожие: Типы гаражных ворот | Гаражи и гаражные ворота | Навес против гаража | Типы Внутренних Идеи Освещения Гаража » вики полезно Стандартные размеры и размеры гаражных ворот (таблицы) | Как подготовить пол гаража для эпоксидной смолы. Стоимость готового и незавершенного гаража | Вы должны использовать внутреннюю или внешнюю краску для стен гаража? | Плюсы и минусы утепления гаража

I. Типы

А. Отдельный

Источник: Home Depot

Если вы ищете отдельно стоящий гараж, который можно легко разместить в любом месте вашей собственности, то этот вариант вам понравится.Благодаря возможности подобрать внешний вид сайдинга к сайдингу вашего дома, никто никогда не догадается, что он был построен в другое время, чем ваш дом. На эту оболочку легко наносить различные виды внешней отделки, включая сайдинг, виниловый сайдинг, деревянный сайдинг и даже штукатурку, что означает, что ваш гараж будет выглядеть совершенно иначе, чем любой другой в этом районе. Отдельные гаражи — отличный вариант, если в вашем доме нет хорошей точки доступа для гаражных ворот или если вы не знаете, как установить их на своем участке рядом с домом.Их также можно построить в любое время после того, как ваш дом будет построен, что является отличным способом сэкономить деньги и при этом получить гараж, о котором вы всегда мечтали. Легко использовать сборный гараж, который вы можете купить или работать с профессиональным строителем, чтобы убедиться, что у вас есть гараж, который будет соответствовать вашим потребностям.

Б. Прилагается

Эти гаражи очень популярны и, как правило, строятся одновременно с домом, что обеспечивает плавный переход между домом и гаражом. Традиционно их используют для хранения автомобиля и других предметов домашнего обихода, хотя некоторые домовладельцы предпочитают использовать это пространство под мастерскую.В то время как гаражи на одну и две машины являются обычным явлением, многие домовладельцы теперь увеличивают размер своих гаражей до гаражей на три и даже четыре машины, чтобы они могли быть уверены, что их автомобили в безопасности и защищены от непогоды или вандалов. Одна из причин, по которой домовладельцы предпочитают пристроенные гаражи, заключается в том, что в них удобно входить и выходить из дома, не выходя на улицу в темноте или в плохую погоду. Когда они прикреплены к дому, обычно есть дверь из дома в гараж, чтобы домовладельцу никогда не приходилось выходить на улицу. Эти гаражи обычно утепляют, чтобы зимой в доме не было холодно из-за того, что в гараже холодно.

C. Бризвей/гараж Portico

Это идеальный вариант, если у вас есть отдельный гараж, расположенный рядом с вашим домом, но вы хотите получить преимущества, связанные с наличием пристроенного гаража. Вы можете легко построить проход, чтобы соединить их. Это небольшое дополнение к вашему дому и вашему гаражу может быть выполнено в самых разных стилях. Вы можете выбрать только крышу, чтобы оставаться сухим, когда вы идете в гараж из дома, или вы можете огородить всю территорию.Это создает безопасное пространство с контролируемым климатом, которое вы можете использовать, а также отличное место, чтобы спрятать свои грязные ботинки, зонтик или плащ. Отсутствие необходимости выходить на улицу приносит в эту ситуацию удобство отдельного гаража без необходимости строить гараж прямо на доме.

D. Гаражная мастерская

Это идеальный вариант для домовладельца, который любит возиться со своей машиной, или для механика, которому нужно место для работы. Как правило, у них есть несколько пролетных люков, которые можно свернуть, чтобы автомобили можно было легко ввозить и вывозить, а также будут обычные входные двери.Если в этой мастерской есть дополнительное место, люди обычно хранят другое наружное оборудование или ремонтные инструменты, чтобы они были удобны при работе с транспортным средством.

E. Гараж с домом наверху

Идеально подходящий для землевладельца, который хочет дом, но связан ограничениями местных постановлений, двойной гараж на первом этаже с жилыми помещениями наверху — отличный способ использовать вертикальное пространство и при этом иметь безопасное место для хранения вашего автомобиля. Они невероятно эффективны и экономичны, что делает их отличным выбором для тех, кто ищет недорогой дом.Если у вас нет этого гаража, построенного профессиональным строителем, он будет поставляться в виде комплекта, который вы сможете собрать самостоятельно или нанять местного строителя, чтобы помочь вам. С такими деталями, как сводчатые потолки, окна наверху и декоративные выступы, это великолепное место для жизни, и вам понравится удобство наличия гаража прямо под вами.

F. Навесы для автомобилей

Навес для машины — это открытый гараж… только крыша и никаких стен (открытые стороны). я не большой любитель навесов

Г.Портативные гаражи и навесы

Источник: Home Depot

Идеальный вариант для домовладельца, которому необходимо защитить свой автомобиль или наружное оборудование, но который не хочет полностью посвящать себя постоянному навесу для машины или гаражу, переносные гаражи и навесы защитят ваши вещи от непогоды и сохранят их улучшить внешний вид вашего участка. Есть много местных ассоциаций, которые требуют, чтобы наружное оборудование, лодки, дома на колесах и автомобили находились под каким-либо покрытием, чтобы уменьшить визуальный беспорядок, который может снизить стоимость дома.Портативные варианты быстро устанавливаются, их легко мыть из шланга и чистить, когда это необходимо, и они достаточно прочны, чтобы прослужить благодаря скрепленным болтами кронштейнам и чехлам из трехслойной тканой ткани. Это гарантирует, что любая зацепка или разрыв не разорвутся и не потребуют дорогостоящего ремонта. Важно, чтобы вы поговорили с вашим местным отделом разрешений перед заказом, чтобы убедиться, что вы заполнили правильные формы до создания этого гаража. Пол, окна и двери не включены, и вам также придется приобрести любые внешние материалы, которые вы хотите.Они созданы, чтобы противостоять как сильному ветру, так и снегу, сохраняя ваш автомобиль и любые другие вещи, которые вы храните внутри, в безопасности от непогоды.

Х. Барнс

Источник: Home Depot

Если вы хотите совместить гараж на одну машину и дополнительное место для хранения вещей, вам подойдет гараж-амбар. Хранение на чердаке гарантирует, что у вас будет все пространство, необходимое для хранения ваших вещей, и освободит ценное место для хранения в вашем доме, которое в противном случае могло бы быть занято этими предметами.Гараж в сарае будет выглядеть так, как будто он был построен специально для вашего дома, потому что вы можете выбрать дверь гаража, соответствующую той, что находится в вашем доме, или, если у вас еще нет гаража, вы можете выбрать ту, которая находится рядом. к вашей текущей конструкции и стилю. Панели готовы к любой краске, которую вы выберете, и, поскольку вы покупаете черепицу самостоятельно, вам не придется беспокоиться о том, что ее внешний вид не будет конфликтовать с остальной частью вашего дома. Дополнительные входные двери делают гаражи еще более доступными и позволяют быстро входить и выходить без необходимости поднимать и опускать большую дверь.

II. Схема парковки

A. Односекционный

Выбор правильного размера гаража для вашего дома может быть сложным, особенно если вы находитесь в уникальной ситуации, когда у вас никогда раньше не было гаража. Хотя гаражи одинарной ширины очень популярны, на самом деле они будут полезны только для хранения вашего автомобиля и нескольких дополнительных предметов сбоку. У них не так много дополнительного места, поэтому, если вам нужно много места для хранения или вы хотите иметь мастерскую в своем гараже, вам нужно будет построить что-то большее на своей территории.Конечно, они выгодны для многих людей, потому что они не занимают много места, что делает их идеальными для очень маленьких участков.

B. Двойная ширина, 2 двери

Это, вероятно, наиболее распространенная планировка гаража, которая предлагает много места для вашего автомобиля или автомобилей и даже места для хранения вещей, в зависимости от того, как вы максимизируете пространство. Важно, если у вас есть две машины или очень большая машина, настоятельно рекомендуется использовать одну гаражную дверь вместо двух отдельных. В то время как многим людям действительно нравится внешний вид двойного гаража с двумя одинарными дверями, эти двери могут быть очень сложными для входа и выхода, если у вас особенно большой автомобиль.Если у вас есть грузовик, большой внедорожник или фургон, может быть проще использовать двойную дверь, чем одинарную. Убедитесь, что это пространство достаточно велико, если вам нужна мастерская, и всегда учитывайте место для хранения над головой тех предметов, для которых вы не можете найти место.

C. Двойная ширина, 1 дверь

D. Гараж на 3 автомобиля с 1 дверью

Источник: Home Depot

Хотя многие люди видят гаражи тройной ширины и предполагают, что там три машины, это не всегда так. Гараж — это относительно недорогой и привлекательный способ добавить место для хранения в вашу собственность или убедиться, что у вас есть место, где можно возиться. Эти большие гаражи — отличный вариант, если у вас есть самоходная косилка, которую вы хотите держать в помещении, или если у вас есть большое количество инструментов, которые вам нужно хранить. У вас не останется места, если у вас есть гараж такого размера, и вы можете легко использовать пространство внутри несколькими способами.

E. Гараж на 3 машины с 2 дверями

F. Гараж на 3 машины с 3 дверями

Г.4 Гараж

H. Порт двигателя

Источник: Home Depot

Если у вас есть дом на колесах или лодка, то вы знаете, как важно правильно о них заботиться, чтобы они служили долго. Дома на колесах и лодки — это инвестиции, и крайне важно, чтобы у вас было безопасное место для их хранения, когда они не используются. Домовладельцы редко имеют гараж, построенный по индивидуальному заказу в своем доме для них, поскольку строительство гаража может быть очень дорогим, а затем он будет одноразовым. Лучше всего купить навес со стальным каркасом, который был специально разработан для этих больших предметов. Благодаря прочному водонепроницаемому и огнестойкому полиэтиленовому покрытию вам не придется беспокоиться о каком-либо повреждении вашего дома на колесах или лодки, когда они хранятся здесь.

III. Ориентация

Передняя панель

90° внутрь

Под домом

Сторона дома

IV. Материал

А. Нержавеющая сталь

Источник: Home Depot

Нержавеющая сталь

— легкий гаражный вариант, но это не значит, что он не прослужит долго.Многие домовладельцы выбирают гаражи из нержавеющей стали, потому что они очень легкие и их легко собрать, а это означает, что вы можете быстро и без особых хлопот установить новый гараж. Кроме того, они никогда не нуждаются в окрашивании или покраске, так как металл не повреждается и не тускнеет от погодных условий, даже от сильного холода или жаркого солнца. Ни насекомые, ни грызуны не смогут их повредить, что делает их очень долговечным выбором для вашего дома. Важно, чтобы, если что-то повредило снаружи вашего гаража, вы быстро подкрасили краску, так как вы не хотите, чтобы она ржавела.Многие домовладельцы выбирают версии этих гаражей, которые имеют дополнительные входные двери, помимо больших отсеков, поскольку это позволяет им легко входить и выходить без необходимости каждый раз поднимать и опускать большую дверь.

Б. Полиэтилен

Источник: Home Depot

Это самый популярный компактный гараж для хранения уличного оборудования, который вы можете купить. Когда вы выберете стальной каркас, вам не придется беспокоиться о том, что сильный ветер повредит этот гараж, а полиэтиленовая ткань достаточно прочная, чтобы противостоять сильному ветру и плохой погоде.Даже если ткань имеет небольшой разрыв или разрыв, вам не придется беспокоиться о ее повреждении, так как швы сварены вместе, поэтому вам не придется беспокоиться о большом разрыве ткани. Благодаря оборудованию, разработанному для обеспечения стабильности и безопасности конструкции, после установки этого гаража вам не придется беспокоиться о предметах, которые вы храните внутри.

C. Виниловая пластмасса

Источник: Home Depot

Это отличный вариант гаража своими руками для любого домовладельца, который готов приложить немного усилий, чтобы построить гараж на своем участке.Есть ряд причин, по которым эти гаражи так популярны, и одна из них заключается в том, что они прослужат очень долго. Они невероятно прочны и устойчивы к повреждениям насекомыми и гниению, что является проблемой, если у вас дома есть деревянный гараж. Кроме того, при загрязнении их можно легко смыть с помощью легкого моющего раствора и шланга. Поскольку они бывают разных цветов, вы можете решить, чтобы они выделялись на фоне остальной части вашей собственности, или выбрать вариант, который будет лучше сочетаться с местностью, в зависимости от ваших личных предпочтений.

Д. Вуд

Источник: Home Depot

Эти красивые гаражи прекрасно смотрятся в доме любого стиля и отлично подходят для использования в качестве традиционного гаража, склада для уличного оборудования и инструментов или даже мастерской. Обычно они могут выдерживать более сильные нагрузки, чем гаражи других типов, и способны выдерживать ветер со скоростью до 130 миль в час, что делает их отличным выбором практически в любом месте. Кроме того, деревянные сараи бывают самых разных размеров с множеством вариантов сайдинга и невероятно хорошо сконструированы.Они могут поставляться в наборах для самостоятельной сборки, которые предварительно нарезаны, поэтому их очень легко собрать и установить на вашем участке, а также легко покрасить, чтобы они соответствовали дому. Это одно из основных преимуществ деревянных гаражей, поскольку домовладельцам нравится обтекаемый вид гаража, который идеально вписывается в внешний вид их дома. Однако важно отметить, что, в отличие от металлического гаража, деревянные гаражи потребуют ухода на протяжении многих лет, чтобы они выглядели наилучшим образом и не были повреждены водой или насекомыми. Если у вас дома есть деревянный гараж, вам нужно быть готовым перекрашивать его каждые десять лет или около того.

E. Подготовлено для винила

Источник: Home Depot

Если вы хотите, чтобы ваш гараж идеально сочетался с вашим домом или дополнял его, вам следует приобрести здание, подготовленное для винила, чтобы вы могли установить любой сайдинг, какой захотите. Это упрощает сопоставление вашего дома и гаража, и будет выглядеть так, как будто ваш гараж был построен в то же время, что и ваш дом. Эти гаражи могут быть настроены так, чтобы иметь любое количество окон или дверей, которые вы хотите, и обычно имеют передний фронтон, который не только привлекателен, но и защищает вас от дождя, когда вы входите и выходите из здания.

IV. Материал крыши

А. Металл

Источник: Home Depot

Для отдельно стоящих гаражей, навесов и других вариантов хранения на вашей территории лучше всего подходят металлические крыши. Они отлично выглядят, хорошо переносят погоду и прослужат долго. Поскольку они не будут гнить так, как древесина, вам не придется беспокоиться о протечках и повреждении водой внутри гаража. Это особенно важно для домовладельцев, которые собираются хранить в своих гаражах дорогие автомобили или уличное оборудование, поскольку они не хотят рисковать их повреждением внешними элементами.

Б. Черепица

Источник: Home Depot

Хотя металл, возможно, является наиболее распространенным кровельным материалом для отдельно стоящих гаражей, если ваш гараж примыкает к вашему дому или вы хотите, чтобы он гармонировал с остальной частью вашего имущества, тогда вам понадобится черепичная крыша. Это не только красиво выглядит, но и прослужит долго, если за ним правильно ухаживать. В зависимости от размера гаража, который вы строите на своей территории, вы можете использовать дополнительную черепицу с момента установки крыши; однако, если нет, вам нужно поискать подходящую черепицу, чтобы создать неповторимый вид.В пристроенных гаражах черепица будет установлена ​​одновременно с домом, что создаст бесшовный вид и превратит ваше пространство в единое целое.

В.

Напольное покрытие

А. Эпоксидная смола

Для нанесения этого прочного покрытия требуется несколько слоев, но оно прослужит долгое время, часто более 15 лет. Вы можете выбрать между сплошным цветом или добавлением визуального интереса с помощью цветных чипсов, добавленных в смесь перед ее нанесением. Эти полы очень легко содержать в чистоте, и на них не повлияют химические вещества, вытекающие из вашего автомобиля.Если ваш гараж — это место, где вы храните свой ценный автомобиль, вам нужно убедиться, что у вас есть прочный и высококачественный пол, такой как эпоксидная смола.

Б. Плитка

Это новая тенденция в напольных покрытиях для гаражей, которая позволит вам выразить себя и персонализировать свой гараж. Среди множества различных материалов, в том числе фарфора, винила и твердого пластика, вы можете найти те, которые соответствуют вашему бюджету и соответствуют вашим потребностям. Они обеспечивают отличную противоскользящую поверхность и легко чистятся, идеально подходят для дома в дождливую погоду.

C. Коврики

Коврики

— отличный вариант для укладки в гараже, поскольку они просты в установке, по ним удобно ходить, и они помогут вам вспомнить, где именно припарковать машину. Они могут покрыть любые трещины в полу вашего гаража и сделать его почти новым без необходимости установки нового пола.

D. Краска

Это один из самых недорогих способов улучшить внешний вид пола в гараже, хотя он и не очень долговечен. Вы можете выбрать один из нескольких вариантов и сроков службы, в зависимости от ваших конечных целей для вашего гаража.Если вы хотите, чтобы лакокрасочный пол был долговечным, вам нужно будет выбрать однокомпонентную эпоксидную смолу в краске, чтобы помочь ей противостоять химическим веществам из вашего автомобиля.

E. Уплотнители

Герметизация пола гаража — отличный способ продемонстрировать красоту бетона и защитить его от мусора, воды и химикатов. Его легко чистить, потому что он предохранит бетон от повреждения дорожной солью и от пятен. Это напольное покрытие легко наносится, но оно не такое прочное, как эпоксидное.

Ф.Ковер

Многим людям нравится, как выглядит ковровое покрытие в их гаражах, но есть несколько моментов, которые следует учесть, прежде чем встать на этот путь. Ковер очень трудно содержать в чистоте и сухости, и он может легко плесневеть. Если вам действительно нужен ковер, потому что вы хотите продемонстрировать свой старинный автомобиль, вам нужно убедиться, что вы покупаете ковер для дома и улицы и профессионально установили его, чтобы он прослужил долго и выглядел великолепно. Несмотря на то, что по нему мягко ходить, он выглядит очень привлекательно и снижает уровень шума в вашем гараже, его можно легко разорвать большим, тяжелым оборудованием или если вы случайно прольете на него химикаты.Используйте его только в том случае, если вы не будете работать с автомобилем в гараже и просто хотите безопасное место для хранения своего автомобиля.

VI. Решения для хранения данных

А.

Шкафы

Источник: Home Depot

Если вы не собираетесь использовать свой гараж только для своей машины, вам нужно убедиться, что у вас есть какое-то доступное хранилище. Одним из самых популярных доступных решений для хранения являются шкафы, и на то есть веские причины. Они невероятно прочные, бывают разных размеров, и их даже можно купить как полноценную мастерскую для вашего гаража.Это идеально, если вы знаете, что вам нужно место для шкафа и столешницы быстро, и вы хотите быть уверены, что они выдержат ваше использование. Конечно, если в вашем гараже не так много свободного места, вам, возможно, придется выбрать более тонкие варианты хранения.

Б. Полки

Источник: Home Depot

Идеально подходит для гаража на одну или две машины, где у вас не так много дополнительного места, полки позволяют легко хранить предметы так, чтобы они были видны вдоль стен. Они могут быть крепкими и сверхмощными или более украшенными, в зависимости от вашей ситуации и желания. Одним из больших преимуществ полок является то, как легко вы можете перемещать их с места на место, чтобы вы могли настроить свой гараж по мере изменения ваших потребностей.

C. Организация стены

Источник: Home Depot

Pegboard, возможно, является самым популярным и распространенным из всех настенных решений для хранения, хотя также доступны решетчатые панели и системы направляющих. Если вам нужно хранить инструменты и другие предметы на стене, потому что у вас очень мало места для хранения, тогда вам стоит выбрать один из этих универсальных вариантов.

VII. Гараж Часто задаваемые вопросы

Когда были изобретены гаражи?

Примеры как частных, так и общественных гаражей известны с конца 1800-х годов. Первый зарегистрированный общественный гараж в США, гараж компании по производству электромобилей в Чикаго, был построен в 1898 году. Одно из старейших известных упоминаний частного гаража было сделано в английском автомобильном журнале «The Autocar» от 7 октября. , 1899 г. В начале 1900-х годов, когда автомобили приобрели популярность, многие новые автовладельцы освобождали место в своих существующих вагонных сараях и хранили там свои автомобили вместе со своими лошадьми.Что касается современного гаража, ставшего привычным дополнением к большинству новых домов, то принято считать, что он был изобретен архитектором в 1912 году.

Почему исторически гаражи были обособленными?

Гаражи изначально были отделены как по практическим, так и по социальным причинам. Поскольку многие ранние гаражи были переоборудованы в каретные сараи, эти постройки уже были обособлены и располагались в задней части участка, поэтому было вполне естественно хранить автомобиль вдали от дома.В ранние отдельно стоящие гаражи также часто можно было попасть из общего переулка, который шел параллельно улице за домами. Это было сделано для того, чтобы автомобили и гараж не мешали внешнему виду и социальной значимости фасада дома. Большинство домов в то время были спроектированы с большим крыльцом, которое было задумано как место сбора и точка социального взаимодействия с людьми на тротуаре.

Можно ли превратить гараж в спальню?

Несмотря на то, что существует ряд вопросов зонирования, юридических и строительных вопросов, которые необходимо рассмотреть, прежде чем прыгать в переоборудование гаража обеими ногами, если в вашем доме мало места, и вам некуда больше расширяться, преобразование вашего гаража в спальню может быть стоит учесть.Одним из основных преимуществ преобразования гаража является то, что большинство из них построено из прочной бетонной плиты. Это хорошо работает в качестве пола и может быть легко покрыто ковровым покрытием или оснащено фальшполом. Основными соображениями при таком преобразовании являются приведение пространства к минимальным правовым и зональным стандартам и превращение его в удобное жилое пространство.

Гаражи обычно изолированы?

Если владелец специально не требует и не оплачивает утепление гаража во время строительства, наружные стены пристроенного гаража и все стены отдельно стоящего гаража обычно не утепляются. Всегда есть исключения, например, с отапливаемым гаражом, но в остальном утепляются только внутренние стены пристроенного гаража, которые являются общими с жилыми помещениями дома. Эти внутренние стены изолированы для экономии энергии, изолируют внутреннюю часть дома от выхлопных газов автомобилей и угарного газа, а также обеспечивают противопожарный барьер, помогающий остановить распространение огня из гаража в дом.

Обычно ли вентилируются гаражи?

Требования к вентиляции гаража различаются в зависимости от штата и муниципалитета.В большинстве мест гаражные вентиляционные отверстия не требуются строительными нормами и правилами, и поэтому большинство гаражей не вентилируются. В тех муниципалитетах, которым требуются вентиляционные отверстия в гараже, они обычно располагаются со стороны въезда автомобиля в гараж и внизу, к полу гаража. Это связано с тем, что пары бензина и пары других горючих материалов тяжелее воздуха и оседают на пол.

Считаются ли гаражи жилыми помещениями?

В большинстве районов гаражи не обязательно должны строиться в соответствии с теми же требованиями и стандартами, что и жилые помещения дома, и поэтому они не считаются жилыми помещениями. Преобразование гаража в жилое помещение требует модификаций и обновлений, чтобы соответствовать минимальным требованиям местных строительных норм и правил для жилых помещений. Обычно это включает в себя модификацию изоляции наружных стен и потолка, добавление окон и освещения, обеспечение источника тепла и установку электрических розеток, которые соответствуют минимальным требованиям к высоте и расстоянию в соответствии со строительными нормами в вашем районе.

Почему гаражи недостроены?

Большинство гаражей оставляют недостроенными, чтобы сэкономить деньги при строительстве дома.Поскольку гаражи в основном используются для хранения транспортных средств, ящиков с неиспользуемыми сезонными украшениями и спортивным инвентарем, у большинства домовладельцев нет необходимости в их отделке. Для автолюбителей и домовладельцев, которые ценят, чтобы гараж выглядел таким же чистым и законченным, как интерьер их дома, гараж может быть закончен либо во время строительства, либо много лет спустя за дополнительную плату.

В чем разница между навесом и гаражом?

Проще говоря, гараж чаще всего рассматривается как закрытое здание с крышей, стенами и дверями.Для сравнения, навес для машины обычно рассматривается как частично крытая конструкция, имеющая крышу или другую форму верхнего покрытия и открытая с двух или более сторон. Навесы для автомобилей намного проще построить и предлагают значительную экономию средств по сравнению с гаражом. Будучи открытыми, навесы не обеспечивают такой же уровень защиты от непогоды и не так безопасны, как гараж, который можно легко запереть и защитить от нежелательных гостей.

Домашняя стратосфера…

Примите участие в розыгрыше Мелкая бытовая техника

Лучшие мелкие бытовые приборы включают блендер Vitamix, кастрюлю быстрого приготовления, соковыжималку, кухонный комбайн, настольный миксер и кофеварку Keurig.

Бесплатные раскраски и книги для детей

Бесплатно скачать и распечатать.

Загрузите тысячи пользовательских раскрасок и головоломок для своих детей.

Как одна семья превратила заброшенный гараж в дом | Дома

Мелани Шуберт и партнер Паоло Вимеркати не собирались покупать заброшенный двойной гараж, когда искали новый дом.В одном онлайн-поиске Шуберт забыла указать минимальную стоимость — «и это была самая дешевая недвижимость, которую можно было здесь купить», — говорит она. Как архитекторы, супруги поняли, что при наличии разрешения на строительство этот участок площадью семь квадратных метров без сада на юго-востоке Лондона может быть просто путем к лучшему дому для их бюджета.

Заброшенный гараж на две машины: до перестройки

Там, где когда-то стоял гараж – одноэтажный кирпичный с черепицей, покрытой мхом, и сугробами сухих листьев у дверей, – стоит поразительно современная трехэтажная конюшня.Построенный из вторичного кирпича, с тремя спальнями и двумя ванными комнатами, он был разработан с учетом потребностей семьи — от спальни их девятилетней дочери Авы с потолочным окном над ее кроватью до помещения для вечеринок открытой планировки и даже искусно скрытая кошачья дверь.

Конюшня сама по себе «беспорядочная, немощеная, с дружелюбным сообществом», — говорит Шуберт, родом из Германии. На дороге пять домов и много гаражей, но их участок выходит на общий сад для муниципального квартала за ним, которым они пользуются с тех пор, как вступили в ассоциацию жителей.В соответствии с первоначальным ощущением мастерской, первый этаж имеет фасад со ставнями из обожженной лиственницы; они складываются в три секции. В правой третьей вырезана входная дверь, а две другие раскладываются, открывая огромное окно от пола до потолка. Затем два стекла могут скользить внутрь панели передней двери, чтобы полностью открыться в хорошую погоду.

Входная дверь «спрятана» в ставнях: «Люди часто не понимают, что это дом», — говорит владелица Мелани Шуберт. — говорит Шуберт.«Здесь очень тихо, и у нас много растений перед домом». Fatsia japonica дает пышные глянцевые листья наряду с агапантусом, вишней, магнолией и другими растениями.

Днем жалюзи с дистанционным управлением всегда открыты. «Как только я спускаюсь вниз, я открываю их, — говорит она, — чтобы вы не чувствовали себя запертыми в коробке». Даже когда ставни закрыты, они оставляют зазор в 1 см, что добавляет удивительное количество света, который льется вниз с застекленной лестничной площадки.

Супруги отказались от традиционных кухонных атрибутов и установили старый столярный верстак Vimercati’s.А справа от лестницы потайная дверь в подвал, с подсобным помещением, душевой, кабинетом и запасной комнатой. «Паоло — итальянец, а я немец, и когда мы собираемся всей семьей, у них есть свое личное пространство», — говорит Шуберт.

Они выкопали глубже, чем обычно, чтобы сделать в подвале высокие потолки, а вдоль фасада дома есть 1,5-метровый световой колодец — под прочной решеткой — для естественного освещения и вентиляции.

Владельцы Мелани Шуберт, Паоло Вимеркати и дочь Ава: диван датского бренда hay.дк.

Наверху, в комнате Авы, занавески висят перед полками и письменным столом, так что ночью, по словам Шуберта, «в комнате становится намного спокойнее, потому что вы закрываете весь беспорядок». Но самое главное — это потайной световой люк в потолке над кроватью, через который Ава может встать и посмотреть: панель открывается, открывая его. Резной горный пейзаж проходит вдоль приподнятого каркаса кровати, а над ним висит голубое резное небо с такой же неровной линией горизонта. «Это намек на горы, откуда родом Паоло», — говорит Шуберт.

Краткое руководство
Субботний журнал
Show

Эта статья взята из нового печатного журнала The Guardian, посвященного субботе, в котором лучшие материалы, культура, стиль жизни и статьи о путешествиях сочетаются в одной красивой упаковке. Доступно сейчас в Великобритании и ROI.

Спасибо за отзыв.

Главная спальня отделана деревянными панелями, вдохновленными лыжным отелем, в котором когда-то останавливалась пара, а изножье кровати приставлено к стене с огромным панорамным окном, оставляя изголовье кровати, со встроенными выдвижными ящиками, которые открываются сзади он, парящий посреди комнаты.«Вы просыпаетесь и смотрите наружу — это казалось логичным», — говорит Шуберт. «У нас есть плотные жалюзи и прозрачная занавеска, поэтому утром мы натягиваем их и смотрим на дерево».

Шкафы из березовой фанеры с оранжевыми, розовыми и синими фасадами на кухне от финского бренда Koskisen

Неортодоксальность продолжается и в ванной комнате. Умный ящик в конце ванны скрывает туалет. «У меня полное отвращение к туалетам в ванной, — без извинений заявляет Шуберт. «Это очень уродливый предмет, и вы не используете его так часто.Поэтому они инвестировали в причудливую испанскую модель с бачком в ободке, чтобы он мог поместиться в коробке. «Я сижу там, когда моя дочь принимает ванну, или она садится на нее, чтобы почистить зубы».

Еще одна загадочная многофункциональная коробка находится за входной дверью. В нем есть выходной туннель для двух кошек — «потому что кошачьи люки, к сожалению, всегда уродливы», — а также садовые инструменты, почтовый ящик и зарядный порт для электромобилей.

Главная спальня в серо-голубых тонах

Дом, созданный для общения.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *