Новые адреса реновация: перечень стартовых площадок увеличился на 10 адресов / Новости города / Сайт Москвы

20 Сен

Содержание

Для программы реновации подобрано 10 новых стартовых площадок

В адресный перечень программы реновации добавлено 10 новых стартовых площадок. Таким образом, для строительства жилья по реновации подобрано уже 533 площадки.

Новые адреса находится в девяти районах четырех округов столицы. На них планируется построить 128,6 тыс. кв. м жилой недвижимости, это позволит расселить 26 старых домов на 1840 квартир. Новое жилье получат 4,7 тыс. москвичей.

Округ Район Адрес или адресный ориентир
ЦАО Мещанский ул. Дурова, вл. 3
ЦАО Таганский ул. 2-я Дубровская, вл. 1
СВАО Лианозово ул. Илимская, вл. 5
СВАО Марфино ул.
Академика Комарова, вл. 6-8
СВАО Отрадное Отрадный проезд, вл. 6-8
СВАО Свиблово ул. Вересковая, вл. 6
ЮЗАО Котловка ул. Кржижановского, вл. 31
СЗАО Покровское-Стрешнево ул. Свободы, вл. 7-9
СЗАО Покровское-Стрешнево Сосновая аллея, вл. 4
СЗАО Щукино 1-й Волоколамский проезд, вл. 7 к. 1

Из 533 стартовых площадок 153 находятся на месте сносимых пятиэтажек. В частности, 8 из 10 новых площадок формируются на месте расселяемых домов, включенных в программу реновации.

По словам руководителя Департамента градостроительной политики Сергея Левкина, жилищное строительство после сноса зданий на 153 площадках обеспечит новыми квартирами более 90 тыс. жителей.

Между прочим

По программе реновации расселено 120 домов

Автор: Елена Галимова

Дата публикации 21 октября 2021

Интерфакс-Недвижимость / Перечень стартовых площадок реновации пополнился 17 адресами


2 февраля 2021, 14:06

Фото: Пресс-служба мэра и правительства Москвы, Денис Гришкин

Москва. 2 февраля. ИНТЕРФАКС — Мэр Москвы Сергей Собянин расширил перечень стартовых площадок для строительства домов по программе реновации на 17 адресов, сообщили в пресс-службе столичной мэрии.

«Перечень стартовых площадок — кварталов (территорий), на которых планируется построить дома для переселения по программе реновации — увеличился на 17 адресов», — говорится в сообщении.

Уточняется, что площадки расположены в семи административных округах и 14 районах Москвы. Строительство домов на новых стартовых площадках позволит расселить 11,7 тыс. москвичей.

«Всего для строительства новых домов по программе реновации подобрано уже 489 стартовых площадок общей мощностью 7,8 млн кв.м», — сказали в пресс-службе.

В список стартовых площадок вошли следующие адреса:

СВАО Северное Медведково Широкая улица, д.10, корп.1

ВАО Измайлово 3-я Парковая улица, вл.39

ВАО Измайлово 3-я Прядильная улица, вл.4

ВАО Косино-Ухтомский Оренбургская улица, вл.26

ВАО Новогиреево Кусковская улица, вл.12

ЮВАО Люблино Люблинская улица, вл.121/1

ЮАО Бирюлёво Западное Булатниковский проезд, вл.2Б

ЮАО Бирюлёво Западное Булатниковский проезд, вл. 2В, корп.3

ЮАО Даниловский Велозаводская улица, вл.2

ЮАО Царицыно улица Бехтерева, напротив вл.25/49 (кв.14, 14Б, корп.21)

ЮАО Чертаново Южное улица Газопровод, вл.7

ЮЗАО Черёмушки Севастопольский проспект, вблизи д.46, корп.7

ЮЗАО Южное Бутово Чечёрский проезд, вл.28

ЗАО Очаково-Матвеевское улица Наташи Ковшовой, вл.1

ЗАО Очаково-Матвеевское Очаковское шоссе, вл.3А, 5А

ЗАО Фили-Давыдково Кутузовский проспект, вл.78

СЗАО Северное Тушино улица Героев Панфиловцев, д.39, корп.2

«Пополнение перечня площадок новыми адресами позволит построить дополнительно почти 320 тыс. кв.м жилья и расселить 64 дома, в которых расположено 4,5 тыс. квартир», — отметил глава стройкомплекса Андрей Бочкарёв.

«Из 17 адресов 10 площадок располагаются на месте домов, включенных в программу реновации. Таким образом, правительство Москвы продолжает формирование перечней домов, строящихся в рамках второй волны реновации», — сообщили в пресс-службе мэра.

При этом в департаменте градостроительной политики отметили, что в Москве ведется переселение в 76 стартовых новостроек.

«В настоящее время в 76 стартовых новостроек ведется переселение жителей 223 домов. Всего на сегодняшний день переехали или находятся в процессе переселения 33,7 тыс. жителей», – подчеркнул глава департамента Сергей Лёвкин.

Программа реновации жилищного фонда была утверждена летом 2017 года. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир общей площадью примерно 16 млн кв.м, в которых проживают около 1 млн москвичей. Всего в программу включено 5 175 домов.

В новые квартиры уже переехало 24 тыс. человек. Ведется строительство и проектирование 276 домов общей площадью 4,5 млн кв.м.

Напомним, что в августе прошлого года столичные власти завершили формирование ориентировочного перечня переселения граждан по программе реновации жилого фонда. Переселение по программе запланировано в три этапа. Первый этап предполагает начало переезда почти 170 тыс. москвичей в течение 2020-2024 годов – это 930 домов. В рамках второго этапа – с 2025 по 2028 годы — планируется начать переселение из более чем 1 630 домов – порядка 330 тыс. москвичей. За третий этап — 2029-2032 годы — планируется начать переселение около 380 тыс. человек, более 1 800 домов.

При этом сроки переселения жителей по этапам являются ориентировочными и могут быть скорректированы по мере проектирования и строительства домов.

По оценкам специалистов, жители, чьи дома попали в первый этап переселения, несколько выигрывают во времени. Однако переезжающие в рамках второго и третьего этапов получат более широкие возможности переезда и выбора квартиры в домах ближе к месту привычного проживания за счет строительства жилья на месте снесенных объектов первого этапа.

Собянин включил в программу реновации 12 новых стартовых площадок

https://realty.ria.ru/20210406/renovatsiya-1727062977. html

Собянин включил в программу реновации 12 новых стартовых площадок

Собянин включил в программу реновации 12 новых стартовых площадок — Недвижимость РИА Новости, 06.04.2021

Собянин включил в программу реновации 12 новых стартовых площадок

Мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление о включении в перечень стартовых площадок программы реновации 12 новых адресов, говорится в сообщении… Недвижимость РИА Новости, 06.04.2021

2021-04-06T17:03

2021-04-06T17:03

2021-04-06T17:11

реновация

программа реновации в москве

москва

сергей собянин

программа реновации в москве

жилье

строительство

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/02/10/1597663136_0:0:1981:1114_1920x0_80_0_0_37882aa1355340148ff0b245207d36b9.jpg

МОСКВА, 6 апр — РИА Недвижимость. Мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление о включении в перечень стартовых площадок программы реновации 12 новых адресов, говорится в сообщении пресс-службы мэра. В перечень вошли площадки в таких районах, как Савёловский, Алексеевский, Лосиноостровский, Останкинский, Богородское, Выхино-Жулебино, Рязанский, Даниловский, Нагатино-Садовники, а также в Троицке. Одновременно в связи с выявлением ограничений, препятствующих строительству, из перечня исключили площадку в Академическом районе по адресу: Новочерёмушкинская улица, владение 10, корпус 1, указывается в сообщении.Всего по программе реновации подобрано 500 стартовых площадок общей мощностью 7,9 миллиона квадратных метров.Принятая в 2017 году столичная программа реновации предусматривает переселение более миллиона человек из старого жилья (в основном пятиэтажных «хрущевок») в новые квартиры, построенные за счет города. По программе в Москве уже сдали более 100 домов площадью 1,3 миллиона квадратных метров. Ведется строительство и проектирование более 270 домов площадью 4,7 миллиона квадратных метров.

https://realty.ria.ru/20210405/renovatsiya-1604267251.html

москва

Недвижимость РИА Новости

[email protected] ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2021

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/02/10/1597663136_244:0:1729:1114_1920x0_80_0_0_4fb9613b0ff8a35115bad5056c21edb9.jpg

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og. xn--p1ai/awards/

реновация, москва, сергей собянин, программа реновации в москве, жилье, строительство

Реновация без границ — Рынок жилья

Власти Петербурга намерены расширить перечень оснований, по которым в городскую программу реновации можно включать дополнительные адреса. Это будут основания пустить под снос и перестройку кварталы в любых районах, включая центральную часть Петербурга. Такие, например, основания, как дома с квартирами без ванных комнат.

Новые поправки в закон об адресной программе «Развитие застроенных территорий Петербурга» подготовит комиссия Законодательного Собрания по горхозяйству, земельным вопросам и градостроительству. Об этом «БН.ру» сообщил председатель комиссии Сергей Никешин. По его словам, соответствующее поручение депутатам дал вице-губернатор Роман Филимонов, возглавляющий городскую комиссию по развитию застроенных территорий.

 

С идеей добавить оснований для включения новых кварталов в программу выступили районные администрации. Сейчас в законе значится лишь пять причин, по которым квартал может попасть «под развитие». Это дома с аварийным статусом на территории, дома типовых проектов постройки 1958-1970 годов или малоэтажной жилой застройки до 1966 года, любые здания со степенью износа свыше 70%, а также — если здания не соответствуют градрегламентам и иной градостроительной документации.

 

По словам Сергея Никешина, районы предложили еще порядка 5-6 новых критериев. Например, включать в программу кварталы с домами, у которых нет подвалов, объекты барачного типа с земляными полами и т.п. Большинство таких критериев довольно сложно оформить юридически. Тем не менее, часть предложений от районов будут оформлена в виде поправок.

 

Уже известно, что новым критерием для включения территории в программу станет наличие на ней домов с квартирами без ванных комнат. По словам Сергея Никешина, таких домов в городе довольно много. Кроме того, депутаты рассматривают возможность уточнения критерия ветхости жилья – допустимое число аварийных квартир в доме без аварийного статуса, при котором здание можно будет запускать в реновацию.

 

Новые возможности местным властям необходимы – в этом году главам районов было дано поручение подготовить к июню списки новых адресов для программы развития застроенных территорий. Об активном продолжении реновации в Петербурге недавно заявил и председатель комитета по строительству Вячеслав Семененко. По его словам, власти даже намерены скорректировать федеральное законодательство, дабы облегчить процедуру изъятия земли у собственников и упростить общение с жильцами предназначенных к сносу домов.

 

Оптовый покупатель в лице компании «СПб-Реновация» в декабре прошлого года выбрал самые привлекательные адреса программы. В итоге в ней остались лишь девять кварталов и почти все с отрицательной рыночной оценкой. К сносу на этих территориях предназначено больше «квадратов», чем можно построить. Так что потенциальным участникам городской программы нужны новые интересные и привлекательные адреса.

 

Эксперты говорят, что к вопросу детализации критериев выбора кварталов нужно подходить с осторожностью. «Это чрезвычайно важно в первую очередь потому, что реновация связана с социальной напряженностью, — считает директор по консалтингу и оценке NAI Becar Игорь Лучков.- Некоторые люди не хотят переезжать. Например, жители Московского района добились того, чтобы их квартал не включали в программу. Несмотря на не совсем хорошее состояние домов, жителей устраивает планировка, они проводят плановые ремонты. Но есть и кварталы, в аварийном состоянии, с плохими коммуникациями. Люди ждут инвесторов и готовы переехать».

 

По его мнению, если выбирать кварталы по критерию отсутствия в доме ванной комнаты, то под него попадет слишком много квартир в различных районах, в том числе и в центре Петербурга. «Администрация города должна использовать индивидуальный подход. Следует оценивать не только недвижимость и интерес инвесторов, но и отношение к этой программе жителей города»,- считает эксперт.

Текст: Александр Смирнов   

Вместо аварийных домов – новые МКД и школа в яблоневом саду

Собрание, посвященное планам  реновации квартала на Соколе, прошло 1 февраля в третьем лицее Липецка. Его организовали депутат горсовета, директор лицея Светлана Тюнина, председатель департамента градостроительства и архитектуры администрации Липецка Александр Пушилин, начальник ОБУ «Управление градостроительства Липецкой области» Виктория Катасонова.

Чиновники собирались обсудить с жителями района механизм реновации квартала в границах улицы Ушинского и переулков Франко и Курако. Стоит отметить, что собрание прошло без обычного в таких случаях напряжения. Сначала чиновники рассказали о проекте реновации улицы Ушинского и переулков Франко и Курако. В квартале располагаются четыре аварийных дома и четыре обычных. На их месте хотят возвести два дома в 10 и 15 этажей с подземной стоянкой, а также детскую и спортивную площадку. 

— Есть три механизма предоставления квартир жильцам домов, попавших в проект комплексного развития территории. Застройщик, который выиграет аукцион, может предоставить уже готовое жилье. Второй вариант — выкуп квартир по рыночной стоимости. Жильцы потом сами могут решить, где они купят себе жилье. И третий вариант – остаться жить во вновь построенных домах. На время строительства застройщик будет снимать жилье собственникам, — объяснила  Виктория Катасонова.

Ее дополнил Александр Пушилин. Он объяснил, что жильцы аварийных домов попадают в программу реновации автоматически. А вот по четырем оставшимся домам необходимо согласие 2/3 собственников. Если какой-то из домов не соберет кворум, он будет исключен из плана реновации, а проект пересмотрен. К слову, дома в этом квартале старые, и достаточно проблемные. Например, жильцы дома № 3 по улице Курако сами долгое время добивались того, чтобы их дом признали аварийным. Теперь у них появилась надежда на новое комфортабельное жилье. Лишь бы оно было в этом же районе. И в ходе обсуждения никто из местных жителей не высказался против возможности переехать в новое жилье. Но вопросов хватало.

Так, председателя ТОСа дома № 4 по переулку Франко Владимира Юшкова интересовало, что будет с сетями. Ведь уже сегодня существуют проблемы с получением коммунальных услуг.

— В этом районе давно назрела необходимость строительства новой котельной – вопрос уже прорабатывается, подбираем для нее место. Канализационный коллектор, который идет в сторону улицы Арктической также нуждается в модернизации. «РВК-Липецк» в ближайшем будущем планирует инвестировать в модернизацию сетей колоссальные средства. Мы также в этом заинтересованы, как и в обеспечении района социальной инфраструктурой. В наших планах строительство в этом районе школы, — уточнил Александр Пушилин.

Кстати о школе. Она должна появиться в яблоневом саду. Рядом с яблоневыми аллеями будут соседствовать два школьных корпуса со стадионом и разными площадками для общего пользования жителями района. Александр Пушилин отметил, что проект реализуется в три этапа. До конца 2023 года появится корпус начальной школы. Остальные объекты возведут до конца 2025 года.

Также жильцы домов спросили, как будет осуществляться обмен на новые квартиры. Ведь в сегодняшних проектах редко встретишь те же двушки по 50 квадратных метров. На это Александр Пушилин ответил, что обмен будет соразмеренным. Также предположил, что первый дом будет построен уже в следующем году, но при условии необходимого согласия 2/3 жильцов неаварийных домов. 

— А как же баня, — возник вопрос из зала по поводу старого строения в квартале.

— Ее не тронут, также как и частные дома, — отметили чиновники.

Единственным негативным отзывом из зала стало заявление, что окна многоэтажек выйдут в огороды частного сектора. Но потенциальные переселенцы встретили это замечание с отпором.

— Мы устали от старого жилья. Понятно, что реновация будет зависеть и от нас, и от мэрии, и от застройщика. Думаю, в конечном итоге мы придем к общему знаменателю, и все останутся довольны, — сказал Владимир Юшков.

Чиновники напомнили, что проект комплексного развития территории не окончательный, это всего лишь концепция преображения квартала. Она специально вынесена на общественные обсуждения, чтобы выявить мнение местных жителей относительно предполагаемого развития территории. Предложения и замечания в письменной форме принимаются до 18 февраля по адресу: г. Липецк, пл. Театральная, д. 1, каб. 206 (департамент градостроительства и архитектуры Липецка) или на электронный адрес: [email protected]

Какие новые 13 стартовых площадок включены в программу реновации


13 новых адресов добавлено в список стартовых площадок по программе реновации. Соответствующее постановление подписал мэр Москвы Сергей Собянин.


Новые площадки расположены в семи округах и 12 районах Москвы. Их общая площадь составляет 248,2 тыс. кв. метров. В новостройки, которые здесь появятся, переедут 9 тыс. участников программы реновации. Таким образом, можно будет расселить 50 старых домов – 3550 квартир, передает портал mos.ru.

Округ

Район

Адрес или адресный ориентир

1.

САО

Дмитровский

Клязьминская улица, владение 26

2.

СВАО

Алексеевский

Улица Константинова, владение 2

3.

СВАО

Алексеевский

Маломосковская улица, владение 15а, Ярославская улица, владение 2

4.

СВАО

Ярославский

Улица Проходчиков, владение 3

5.

ВАО

Восточный

Поселок Акулово, владение 4

6.

ЮВАО

Текстильщики

1-й Саратовский проезд, владение 5

7.

ЮЗАО

Северное Бутово

Феодосийская улица, владение 7

8.

ЗАО

Кунцево

Молодогвардейская улица, владения 51, 53

9.

ЗАО

Солнцево

Матросова улица, владения 21–29

10.

ЗАО

Фили-Давыдково

Кременчугская улица, владения 11–17

11.

ЗАО

Филевский парк

Заречная улица, владение 5

12.

СЗАО

Щукино

Щукинская улица, владение 7

13.

СЗАО

Южное Тушино

Новопоселковая улица, владение 6

 

Семь площадок расположено на месте зданий, включенных в программу. Правительство Москвы продолжает формирование перечней домов, которые строят в рамках второй волны реновации.

 

Прощание со старыми квадратами. Какие темпы набрала программа реновации? | Москва

Завершается третий год программы реновации, которая касается 1 млн москвичей. Какие темпы она набрала?

Площадки для старта

Руководитель Департамента строительства города Москвы Рафик Загрутдинов сообщил: «С момента запуска программы реновации в Москве введён в эксплуатацию 81 дом, большая часть которых передана под заселение».

81 дом – это 17 тыс. квартир, то есть у 44 тыс. москвичей жилищный вопрос уже решился или находится в стадии решения. Они переехали в новые квартиры, площадь которых, как правило, больше, чем старых, а бытовые условия лучше.

«Сейчас идёт или закончено переселение жителей из 192 домов в 62 новостройки. Всего по программе переселяется 28,3 тыс. москвичей, из них в новые квартиры переехали 22 тыс. человек», – рассказал руководитель Депстроя.

Строительство по реновации, как и предполагалось при запуске программы, набирает темпы. За 3 года сдали 81 дом, а сейчас, по словам Загрутдинова, строится и проектируется ещё 273 дома площадью 4,4 млн кв. м.

В Департаменте строительства Москвы добавляют, что для дальнейшего развёртывания работ утверждён адресный список из 472 стартовых площадок с потенциалом строительства 7,5 млн кв. м жилья. В перечень стартовых площадок ­вошли готовые и строящиеся дома, участки, занятые парковками и хозяйст­венными зданиями, пустыри.

Недавно мэр Собянин подписал постановление о включении в перечень стартовых площадок ещё 10 новых адресов в 5 административных округах – там построят 1634 тыс. кв. м жилья.

Докупить метры

Жильцам пятиэтажек равнозначные квартиры по программе реновации предоставляются бесплатно и в собственность. Если прежняя квартира была в социальном найме, у нанимателей есть выбор: сохранить наём или оформить новую квартиру в собственность – это делается на основании письменного заявления.

В момент переезда из пятиэтажки в новостройку у каждого есть право увеличить своё новое жильё, используя механизм покупки дополнительной площади. Для этого нужно обратиться к специалисту Фонда реновации, который ведёт приём в Центре информирования, и сообщить о своём желании взамен предоставляемой равнозначной квартиры приобрести бо`льшую – с доплатой. Адреса информационных центров, расписание их работы и актуальные контакты есть на сайте Фонда реновации.

Размер доплаты рассчитывается на основании рыночной стоимости 1 кв. м площади в конкретном доме с 10%-ной скидкой. Расплатиться можно как собственными, так и кредитными средствами. Можно использовать и средства материнского капитала, жилищных субсидий, государст­венных жилищных сертификатов.

Причём право на покупку дополнительной жилплощади с учётом предоставляемой городом скидки сохраняется в течение 2 лет с момента регистрации права собственности на полученную равнозначную квартиру. В этом случае приобретаемая квартира может находиться в доме, построенном по программе реновации, в любом районе Москвы (равнозначная предоставляется в том же районе, где расположена сносимая пяти­этажка).

В Фонд реновации подано 750 заявок на приобретение дополнительных квадратных метров в новых домах. Подавляющее большинство из них – во время переселения, а свыше 130 – уже после переезда. Заключено более 640 договоров.

В Департаменте строительства поясняют, что многие жильцы пятиэтажек интересуются условиями приобретения дополнительной площади ещё до того, как начинается переезд. Потому уже на стадии проектирования новостроек учитывается интерес людей к расширению.

Кто куда переезжает?

Вот несколько событий последних двух недель – они весьма красноречиво говорят о темпах, которые сейчас набрала реновация.

Все 176 жителей старой пятиэтажки в Черёмушках по ул. Гарибальди, д. 17, корп. 1, на юго-западе столицы (60 семей) дали согласие на переезд и уже начали переезжать в новый дом, который построен по соседству, – часть вещей можно даже перенести.

На юго-западе новое жильё по программе реновации получили 3036 человек (1102 семьи). В Черёмушках переселят 119 домов – 20% от общего жилого фонда района. Новые квартиры получат 24 тыс. человек.

До конца этого года стартует переселение по реновации жителей трёх районов Юго-Восточного административного округа – Южнопортового, Нижегородского и Кузьминок. В новые квартиры там переедут 420 семей. Под заселение передано четыре дома по адресам: Волгоградский пр-т, д. 97, корп. 3; ул. Шумилова, д. 24А; ул. Артюхиной, д. 24, корп. 1; ул. Артюхиной, д. 28А.

Всего в ЮВАО для переселения подобрано 65 стартовых площадок.

104 семьи из двух пятиэтажек на Карельском бульваре получат квартиры в новом доме на ул. Долгопрудной, д. 7. Фото: АиФ/ Эдуард Кудрявицкий

К переезду готовятся жители двух пятиэтажек на севере столицы – 104 семьи, проживающие пока на Карельском бульваре. Квартиры им предложат в новостройке на Долгопрудной ул., д. 7. А вообще в Дмитровском районе подобрано 7 стартовых площадок, 5 из которых предназначены для переселения 16 домов в 2020–2024 гг.

В новостройку на ул. Константина Федина, д. 13, на востоке столицы, которую после сдачи в эксплуатацию осмотрел Сергей Собянин, стали выдавать смотровые ордера. Варианты квартир в ней предложены жильцам трёх соседних с новым жилым комплексом домов. С учётом ограничительных мер в связи с коронавирусом ордера будут выдавать поэтапно.

В Северном Измайлове для волнового переселения подобрано 16 стартовых площадок. С начала года согласовано 6 проектов домов по программе реновации в районах Измайлово, Северное Измайлово, Новогиреево и Перово. Общая площадь жилья в этих домах – 190 тыс. кв. м.

Кстати

Накануне переселения на первых этажах новостроек открываются центры информирования. Там можно задать любые вопросы, связанные с переездом, и получить обстоятельные ответы на них. В настоящий момент в разных районах столицы работает более 20 таких центров.

Кому придётся платить за оформление?

В соседнем доме люди уже получили смотровые ордера. Ждём своей очереди и мы. Когда будем переезжать, предстоит ведь оформить договор мены с городом, потом зарегистрировать новую квартиру в собственность. Кому придётся за это платить?

И. Матвеева

Владельцы квартир, полученных по программе реновации, освобождаются от уплаты госпошлины за регистрацию прав на жильё, а также налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при обмене старой квартиры на новую.

Оформлением всех необходимых для переезда документов занимаются представители Департамента городского имущества Москвы. Они подают их на регистрацию перехода права собственности, а связанные с этим расходы оплачивает городской бюджет. Переселенцам остаётся только подписать договоры и получить на руки документы на новую квартиру.

У меня есть квартира в пятиэтажке, которую могут расселить уже в начале следующего года. Если я не планирую жить в новой квартире, а хочу её продать, нужно ли будет платить налог, поскольку квартира в новом доме не будет в собственности 5 лет?

О. Сироткин

Вопрос о необходимости уплаты НДФЛ при продаже квартир, полученных по программе реновации, будет решаться следующим образом. Срок владения новой квартирой суммируется со сроком владения квартирой в сносимом доме.

Распространенные проблемы при ремонте дома и как к нему подготовиться

Ремонт по-своему может быть столь же захватывающим и полезным, как и строительство нового индивидуального дома с нуля. Может быть, вы жили в доме в течение многих лет и решили, что пришло время немного обновить его, или, может быть, вы купили старую собственность, которая нуждается в хорошей дозе бережного отношения, прежде чем она достигнет статуса дома мечты. Ремонт дает вам возможность сформировать любое пространство в соответствии с вашими потребностями. Есть что-то действительно замечательное в преобразовании того, что есть, в то, что возможно, но дорога к идеальному отремонтированному дому редко бывает гладкой.Течение времени может быть тяжелым испытанием для домов, и как только начинается ремонт, довольно часто обнаруживаются ранее неожиданные проблемы, скрывающиеся под этими старыми обоями.

Хотя скрытые проблемы могут возникнуть в любом проекте реконструкции, они никогда не должны стоять на пути вашей мечты о вашем доме. Мы провели десятилетия в сфере строительства и ремонта, а это значит, что мы многое повидали. Мы знаем, что может пойти не так, и мы знаем, что требуется, чтобы все исправить. Когда дело доходит до распространенных проблем с ремонтом, знать, что искать и чего ожидать, — это полдела.Вот почему сегодня мы поговорим о проблемах, с которыми сталкиваемся чаще всего, как они могут повлиять на проект реконструкции и что с ними делать.

Повреждение водой

Ущерб, нанесенный водой, является серьезной, но частой проблемой для домовладельцев и причиной многих головных болей при ремонте. Иногда все начинается с протечки в крыше, которая может оставаться незамеченной до тех пор, пока вода не пробьется сквозь потолок. Повреждение водой также может быть вызвано неисправной сантехникой: сломанной или прохудившейся трубой.Это может быть скрытно. В некоторых случаях вы можете даже не осознавать, что произошла протечка, пока стены не будут вскрыты для ремонта. Ущерб, нанесенный водой, также может быть значительным, и первое место в этом списке занимает наводнение. Независимо от того, как это произошло, последствия могут быть серьезными: от гнилой древесины и штукатурки до плесени, грибка и термитов. Если во время ремонта обнаружится ущерб от воды, ваш строитель прежде всего позаботится о том, чтобы все структурные и кровельные проблемы были устранены и полностью отремонтированы. Возможно, им потребуется пригласить нескольких специалистов для решения второстепенных вопросов, таких как удаление плесени, чтобы убедиться, что ваш дом является безопасной и здоровой средой для вашей семьи.

Трещины в фундаменте и другие проблемы

Обнаружение трещины в фундаменте во время ремонта входит в список ночных кошмаров домовладельцев. Иногда проблему диагностируют по появлению щелей в стенах и полу, щелей по краям комнат или заедания дверей и окон. Иногда проблема обнаруживается во время работы сайта. Фундаменты не всегда выдерживают испытание временем: иногда цемент, используемый в старых домах, может начать крошиться. В старых домах могут быть проблемы с планировкой, которые влияют на сток воды: удерживаемая вода может привести к расширению почвы под домом, что угрожает целостности фундамента. Вес дома и оседание земли под ним также могут оказывать давление на фундамент, вызывая растрескивание и деформацию бетона. Что бы ни послужило причиной повреждения фундамента, его устранение может обойтись очень дорого.

Если подозреваются трещины в фундаменте, инженер-строитель должен осмотреть дом, чтобы увидеть, насколько обширна проблема, и порекомендовать план ее устранения. Ваш строитель может устранить ущерб несколькими способами. В некоторых случаях стальных скоб, прикрученных к дому, может быть достаточно для стабилизации фундамента.В других случаях может потребоваться подкрепление фундамента винтовыми винтами или бетонными опорами. В самых крайних случаях может потребоваться совершенно новый фундамент.

Когда мы строим наши новые дома, мы используем структурный фундамент, чтобы продлить их потенциальный срок службы и обеспечить безопасность и долговечность постройки. Специальные пустые коробки (также известные как пустотные формы) размещаются перед заливкой плиты. Пустотные коробки защищают бетон во время его схватывания, что может сделать фундамент прочнее.Они также позволяют почве набухать и сдвигаться без растрескивания фундамента.

Небезопасные материалы

Иногда «не делают так, как раньше» по уважительным причинам. Во время ремонта могут обнаружиться старые опасные материалы, с которыми необходимо будет разобраться. Эти опасные материалы требуют особого обращения и утилизации. У Агентства по охране окружающей среды (EPA) есть правила и рекомендации, которым должен следовать ваш строитель. Законы различаются в зависимости от юрисдикции, но во многих случаях может потребоваться вызов лицензированных посредников и специализированных подрядчиков для обеспечения безопасного и эффективного решения этих проблем.

  • Свинец представляет собой серьезную опасность для здоровья, которая обычно проявляется при ремонте старых домов. Иногда его можно найти в лакокрасочном покрытии интерьера или экстерьера, а также в старых водопроводных трубах.
  • Асбест иногда обнаруживается за стенами, в подвале, на чердаке или в потолках. В некоторых случаях безопаснее оставить его там, где он есть, и содержать его. В других случаях его должен удалить специалист.

Устаревшие сантехнические и электрические работы

Строительные нормы и правила со временем меняются, и ваш проект реконструкции может показать, что ваши водопроводные и электрические системы настолько устарели, что уже не соответствуют нормам.

  • Старая сантехника до 1960-х годов обычно использовала оцинкованные трубы. Они подвержены коррозии, засорению и протечкам. Эти старые оцинкованные трубы должны быть заменены по состоянию здоровья и для защиты вашего дома от повреждения водой в будущем. Обычные современные материалы для труб включают ПВХ, ХПВХ или медь. Мы используем передовые трубы PEX, поскольку они более гибкие, простые в использовании, быстрее монтируются и намного дешевле, чем медные. Это также намного надежнее, чем медь или ХПВХ.
  • В лучшем случае старая электропроводка может не справиться с требованиями современных приборов. В худшем случае это может привести к пожару. В любом случае, лучше всего сделать все необходимое, чтобы довести его до нынешних стандартов. Обычно это включает в себя проверку заземления всех розеток. Ваша проводка также должна включать прерыватель цепи замыкания на землю или GFCI. Этот быстродействующий автоматический выключатель отключит электроэнергию в случае замыкания на землю (в 1/40 секунды) и поможет предотвратить пожар в доме.

Слои плохого ремонта

Иногда вы не первый человек, который пытается перестроить или отремонтировать дом. Несколько домовладельцев, выполняющих плохой ремонт на протяжении поколений, могут оставить в наследство проблемы, устранение которых может быть дорогостоящим. Когда начнется ваш ремонт, вы можете обнаружить археологические раскопки, полные некачественной работы. Некачественную пристройку, неровные столярные работы и старые ошибки, допущенные домашними мастерами или неопытными подрядчиками, возможно, придется демонтировать, прежде чем можно будет выполнить какую-либо новую работу, иначе вы рискуете испортить окончательную отделку и результат.

Как подготовиться к неожиданностям во время ремонта дома

Этот список может показаться пугающим, когда вы читаете его таким образом, но он не должен отпугивать вас от идеи ремонта. Есть страшные истории, но в руках опытного строителя эти проблемы ремонта (и многие другие) — это повседневная работа. Вы также можете предпринять шаги, чтобы убедиться, что вы максимально готовы к любым непредвиденным проблемам.

Заблаговременно вызвать специалистов

Чем раньше вы пригласите на место опытных специалистов, тем лучше.Строители и инженеры могут помочь вам понять, на что вы смотрите, прежде чем погрузиться в проект. Зная заранее, с чем вы можете столкнуться в процессе ремонта, вы можете сделать все намного проще (никто не любит неприятных сюрпризов в середине проекта). Как только у вас появится четкое представление о масштабах проекта, ваш архитектор и строитель смогут работать вместе, чтобы решить любые проблемы, чтобы вы и ваш дом могли двигаться вперед в красивое, удобное и конструктивно надежное будущее!

Оставайтесь гибкими, оставайтесь позитивными

Адаптивность и чувство юмора помогут вам в ремонте. Это легче сказать, чем сделать, когда вы сталкиваетесь с чем-то, что только что вышло из поля зрения, но это действительно имеет значение. Если вы отобрали преданную, опытную и заслуживающую доверия команду, вы можете положиться на них, чтобы они помогли вам пройти процесс ремонта гладко, несмотря ни на что. При хорошей организации и прочном общении вы и ваш застройщик справитесь с любой задачей. Не позволяйте стрессу, связанному с ремонтом, испортить впечатления для вас и вашей семьи: это то, чему мы научились за 30 лет работы.Мы считаем своим долгом поддерживать крепкие, позитивные отношения превыше всего остального, даже когда что-то разочаровывает. В конце концов, это всегда того стоит.

Включите комнату для маневра в свой бюджет

Проблемы с ремонтом могут быть экспоненциально более сложными, если у вас заканчиваются деньги. Предоставление себе разумного запаса для любых непредвиденных расходов, которые могут возникнуть, — это одна из лучших вещей, которые вы можете сделать, чтобы снизить уровень стресса на протяжении всего проекта. Таким образом, если ваш ремонт обнажит больше проблем, чем вы думали, вам не нужно менять свои планы или сокращать отделку, чтобы компенсировать это. Вы можете просто перегруппироваться со своим строителем и продвигаться вперед, пока ваш дом не станет всем, на что вы надеялись.

Ремонт дома — один из самых приятных проектов: преобразования и радость, которую наши семьи получают от конечного результата, делают все стоящим. Если вы рассматриваете проект ремонта, но беспокоитесь о том, что может быть связано с ним, пожалуйста, не стесняйтесь связаться с нами.Мы будем рады помочь вам успокоиться.

Ремонт нового дома, здание W70

Построенный в 1975 году, Новый дом является домом для динамичного сообщества, включающего девять групп населения, в том числе культурные группы Шоколадный город, Французский дом, Немецкий дом и Испанский дом. Решение отремонтировать резиденцию площадью 115 000 квадратных футов было основано на результатах технико-экономического обоснования, проведенного Управлением планирования кампуса и группой MIT Capital Projects. Ремонт включал существенную модернизацию инфраструктуры, а также другие улучшения качества жизни.

За 14-месячным строительным проектом последовали месяцы планирования, в ходе которых архитекторы, студенты-резиденты и сотрудники отдела студенческой жизни (DSL) и строительства кампуса работали вместе, чтобы предусмотреть будущие потребности сообщества. Результат — жилой дом с улучшенной связью между домами, новыми удобствами (в том числе групповыми кухнями и тихими гостиными в каждом доме), улучшенной доступностью, зелеными крышами и обновленными дворами.

Основная цель реконструкции заключалась в сохранении 288 коек, что было достигнуто, и сохранении девяти общин при одновременном улучшении связей между домами.Коридор длиной 275 футов теперь проходит по всей длине здания, что позволяет жителям легко и доступно перемещаться между сообществами на каждом уровне. Гибкость нового дизайна позволяет изменять население сообществ и обеспечивает адаптивность при назначении комнат жителям.

Гуди Клэнси руководила реконструкцией, сотрудничая со студентами и сотрудниками студенческой жизни, чтобы понять потребности жителей. Команды представляли аркаду на первом этаже как сердце здания с общими функциями, такими как большая общая «деревенская кухня» и расширенная многоцелевая комната, рабочее пространство, прачечная и фитнес-зал, расположенные вдоль ее пути.Размещение этих функций рядом с гостиной дома на уровне аркады позволяет этим пространствам выходить на соседние дворы, обеспечивая открытое общее пространство, поощряющее творческие связи между студентами.

«За 17 лет работы главой New House я видел, как студенты жили, работали и общались друг с другом, — говорит Уэсли Харрис, профессор аэронавтики и астронавтики им. Чарльза Старка Дрейпера. «Свежесть и открытость, которыми дышит эта реконструкция, будут очень приветствоваться нашими студентами, а новая горизонтальная интеграция Восток-Запад станет существенным улучшением качества жизни.

 

Волна реконструкции

Реновация как общественных, так и частных зданий является важным действием, и она была отмечена в Европейском зеленом соглашении как ключевая инициатива по повышению энергоэффективности в секторе и достижению поставленных целей.

Учитывая трудоемкий характер строительного сектора, в котором в основном преобладают местные предприятия, ремонт зданий также может сыграть решающую роль в восстановлении европейской экономики после пандемии COVID-19.Чтобы начать восстановление, план восстановления Комиссии дополнительно поддерживает ремонт зданий ЕС.

Волна реконструкции для Европы

Чтобы реализовать эту двойную цель, связанную с получением энергетических выгод и экономическим ростом, в 2020 году Комиссия опубликовала стратегию «Волна реконструкции для Европы – озеленение наших зданий, создание рабочих мест, улучшение жизни» для ускорения реконструкции в Европе. ЕВРОСОЮЗ.

Он нацелен на удвоение ежегодных темпов обновления энергии в течение следующих 10 лет. Помимо сокращения выбросов, эти ремонтные работы повысят качество жизни людей, живущих в зданиях и использующих их, и должны создать много дополнительных «зеленых» рабочих мест в строительном секторе.

Ремонтная волна идентифицирует 3 фокусных площадей:

  • борьба с нищетой и худшими зданиями
  • общественные здания и социальная инфраструктура
  • декарбонанизированные нагрева и охлаждения

REMOVALING_WAVE_VISUL. JPG

REVOVATION_WAVE_VISUL.jpg

Стратегия и план действий по обновлению были опубликованы в 2020 году вместе с документом, в котором представлены доступные бюджетные решения ЕС по финансированию, которые могут различными способами поддержать волну обновления

  • за счет прямых инвестиций
  • за счет привлечения частных инвестиций
  • для исследований и инноваций
  • для устранения рыночных барьеров и доступной технической помощи

Инициатива Renovation Wave основывается на национальной долгосрочной стратегии реконструкции зданий, других аспектах Директивы по энергоэффективности зданий и связанных со строительством аспектах каждой страны ЕС. национальные энергетические и климатические планы (NECP).

Борьба с энергетической бедностью

Поскольку почти 34 миллиона европейцев не могут позволить себе должным образом отапливать свои дома, ремонт также решает проблему энергетической бедности. Это может улучшить здоровье и благополучие уязвимых людей, сократив при этом их счета за электроэнергию, как указано в рекомендации Комиссии по энергетической бедности, которая также является частью стратегии волны обновления.

Новый европейский Баухаус

В октябре 2020 года Комиссия также запустила инициативу «Новый европейский Баухаус», которая представляет собой форум, на котором европейцы могут собраться вместе, чтобы поделиться идеями об экологически чистой архитектуре.Инициатива состоит из 3 этапов

  • совместное проектирование
  • доставка
  • распространение

Подробнее об амбициях инициативы, сроках и первоначальной структуре.

Строительные проекты ЕС

Комиссия поддерживает многие проекты по реконструкции зданий, а также исследования и инновации в этой области с помощью своих исследовательских программ Horizon Europe, таких как

  • инициатива BUILD UP, портал для обмена знаниями о том, как сделать здания более энергоэффективными
  • инициатива BUILD UP Skills, целью которой является увеличение числа квалифицированных специалистов в области строительства по всей Европе, которые могут проводить реконструкцию зданий с высокими энергетическими характеристиками, а также строить новые здания с практически нулевым энергопотреблением
  • проект 4RinEU, целью которого является предоставление новых инструментов и стратегий для поощрения крупномасштабной реконструкции существующих зданий и продвижения использования возобновляемых источников энергии (см. «Улучшение дома для планеты»)

Чтобы узнать больше о проектах энергоэффективности, финансируемых ЕС, посетите центр данных по энергоэффективности Horizon 2020.

Документы

Ссылки по теме

Плюсы и минусы нового строительства и реконструкции | ТОО «Фоли и Ларднер»

Целью строительных проектов является получение максимальной прибыли. Анализ того, превосходит ли новое строительство реконструкцию или наоборот, позволяет рассмотреть некоторые фундаментальные элементы развития недвижимости. В какой-то степени голос «за» одного варианта не обязательно означает «против» другого выбора.

РЕМОНТ

Во-первых, определите положительные качества для обновления существующей структуры или развития.

1. Место, место, место

Одним из самых простых положительных качеств может быть то, что существующая структура имеет незаменимое удобное расположение в оживленном центре города, на набережной или в другом живописном месте. Снос для создания новой структуры является очевидной альтернативой реконструкции существующей конструкции. Но комплексные планы, правила зонирования и даже исторические зоны сохранения могут серьезно ограничить возможность сноса. Это особенно верно для районов с более новыми, более агрессивными требованиями к отступлению от других объектов, береговой линии и прав на воздух.

Если проект лучше всего расположен в определенном месте, реконструкция может быть единственным реальным способом завершения. Даже если имеются разрешения на снос ценного объекта, временная задержка с получением всех уведомлений может сделать ожидание слишком дорогим.

2. Торговые войны

Нынешнее эмбарго США и угрозы торговых ограничений на международном уровне через оба океана являются темой для всех объектов недвижимости, которые планируют стать вертикальными в течение следующих 12 месяцев.Колебания цен на сталь и алюминий вынуждают участников строительных контрактов вести переговоры о том, кто возьмет на себя риск возможного резкого роста цен на сырье по сравнению с текущими рыночными ценами. Реконструкция существующего здания может свести к минимуму или устранить потребность в дорогостоящих объектах и ​​в ближайшем будущем позиционировать развитие перед новым строительством.

3. Скорость

Теоретически, взятие в аренду существующего здания может означать гораздо более быструю реализацию проекта «под ключ».Это, конечно, зависит от масштабов ремонта. Если проект в основном связан с пересмотром внутренней планировки, приведением в порядок оболочки и внешней отделки, время оборота до прибыльной собственности будет значительно увеличено за счет использования существующей структуры.

4. Субсидии и налоговые льготы

Если реконструкция существующего проекта находится в районе, который местные органы власти рассматривают для реконструкции, могут быть налоговые льготы и реальные денежные субсидии, доступные для применения к стоимости реконструкции строительства.Кроме того, поскольку многие коммерческие объекты были возвращены кредиторами после Великой рецессии 2008 года, на аукционе все еще находится ряд доступных застроенных объектов. Выгодной отправной точкой может стать охота за выгодными сделками на недвижимость, находящуюся во владении кредиторов, которые, как правило, не в состоянии самостоятельно заняться перепланировкой собственности.

НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

Теперь, когда рассмотрены «плюсы» реконструкции существующих сооружений, сравнение «плюсов» нового строительства поможет сравнить стоимость, время и их сочетание при завершении строительства.

1. Существующие проблемы с инфраструктурой

В зависимости от возраста существующей структуры может быть несколько уровней новых требований для приведения существующей собственности в соответствие с применимыми строительными нормами или для обеспечения соответствия Американскому закону об инвалидах (ADA). Ремонт старых конструкций часто затруднен из-за отсутствия точных исполнительных чертежей, определяющих особенности существующих электрических, HVAC и водопроводных систем. Оценка ADA и кода для собственности может быть особенно важна перед выполнением ремонта, поскольку проект может потребовать сноса частей собственности в соответствии с законом после смены владельца собственности или если планируется капитальный ремонт.

Новое строительство может обеспечить путь к рентабельному завершению без необходимости раскопок и исправления истории конструкции, а также для обхода нарушений правил, которые могут привести к серьезным временным задержкам в получении проектных чертежей и утверждений для решения этих проблем.

2. Вопросы токсичности

Даже относительно новые существующие здания могут представлять собой дорогостоящие проблемы восстановления, если присутствуют токсичные вещества, которые необходимо безопасно удалить. Здания с использованием асбеста, построенные до 1980-х годов, все еще могут быть проблемой, хотя затраты на удаление асбеста снизились, поскольку этот тип восстановления теперь более доступен.Еще одной проблемой может быть биологическая токсичность, особенно если объект частично или полностью потемнел в течение определенного периода времени (например, крысы и летучие мыши). Некоторые виды паразитирующих существ охраняются законом, поскольку в зависимости от времени года они могут быть законно удалены.

Новая конструкция избавляет от беспокойства по поводу существующих токсичных материалов. Застройщик нового строительства может по-прежнему сталкиваться с экологическими проблемами, такими как охраняемая дикая природа на участке, который будет застроен, что может не быть проблемой для существующей конструкции.

3. Выпуски 21 века

Последним, но не менее важным в списке потенциальных «за» в пользу нового строительства является рассмотрение того, как изменилось использование коммерческих зданий, с лучшей возможностью убедиться, что недвижимость оборудована, чтобы конкурировать в 21 веке. Начиная с сертификата LEED, высоко ценимого владельцами, кредиторами и конечными пользователями, гораздо проще построить коммерческое здание, удовлетворяющее желания и потребности миллениалов и их потомков.

Время покажет, будет ли более эффективная защита от ураганов, торнадо и других стихийных бедствий диктовать новые и улучшенные строительные средства и методы проектирования помимо требуемых кодом элементов, таких как стекло. Кроме того, возможность обеспечить доступ к Wi-Fi во внутреннем пространстве и другие технологические преимущества почти всегда благоприятствуют новому строительству.

4. Парковка и доступ к общественному транспорту

В зависимости от географического положения эта последняя категория может в значительной степени способствовать как реконструкции, так и новому строительству.Например, в северо-восточном коридоре Соединенных Штатов есть хорошо налаженная система общественного транспорта, которая даст преимущества существующим застроенным объектам. Однако на юге, где общественный транспорт находится в относительно зачаточном состоянии, решения, касающиеся потребностей в парковке в течение срока полезного использования имущества, и желательность участка с прямым доступом к общественному транспорту могут резко измениться.

Перечисленные здесь плюсы и минусы являются отправной точкой для принятия решения о ремонте или новом строительстве и подчеркивают, что нет правильного ответа на вопрос, что всегда будет более благоприятным.

Ремонт дома — NWPC

Вы застрахованы?

53% взрослого населения США за последние 12 месяцев произвели какой-либо ремонт дома.¹ Расходы на благоустройство и ремонт дома в США в 2015 году составили около 326,1 млрд долларов.² Домовладельцы улучшают свои дома, чтобы сделать их более удобными, эстетичными. обновления, модернизируйте системы кондиционирования и отопления, гидроизолируйте крыши, отделайте подвалы, повышайте энергосбережение и расширяйте свое присутствие.

Как вы можете подвергаться риску

Ремонт дома может повлиять на стоимость вашего дома.Все, что меняет структуру или использование имущества, может изменить ваши потребности в страховании и может подлежать утверждению страховщика. Домашние улучшения, которые повышают стоимость вашего дома, могут сделать страховое покрытие вашего дома неадекватным и сделать вас уязвимыми для непокрытых убытков. Другие улучшения дома могут дать вам право на более низкие страховые взносы.

Вот несколько распространенных сценариев, которые могут повлиять на вашу страховку:

Новая крыша — Возможно, это не самое привлекательное улучшение дома, но оно лучше защитит ваш дом и сэкономит вам премиальные доллары.Новые крыши с меньшей вероятностью будут повреждены, что может отразиться на стоимости вашей страховки.

Бассейн — Это может быть удобно в жаркие летние дни, но это также означает, что ваш дом более рискован с точки зрения страховки. В каждом штате и населенном пункте есть свои юридические требования к плавательным бассейнам. Тем не менее, рекомендуется учитывать высоту забора и самозапирающиеся ворота или двери. Покрытия для бассейнов также являются отличным способом предотвращения несчастных случаев.

Новое пополнение — Иногда ваш дом должен увеличиться, чтобы вместить растущую семью.Это может означать увеличение жилой площади, будь то отделка подвала или чердака или строительство новой пристройки. Ваша страховка должна быть изменена, чтобы учесть добавленную стоимость нового пространства.

Подтяжка лица — Кухня мечты шеф-повара или главная спа-ванная, несомненно, сделают ваш дом великолепным, но вам, возможно, придется изменить свою страховку, чтобы учесть добавленную стоимость. Ваши лимиты должны быть достаточными для замены этих новых гранитных столешниц, изготовленных на заказ шкафов и первоклассных приборов и приспособлений.

Ваш ремонт дома завершен, но теперь вы хотите обновить мебель и другие предметы интерьера. Этот свежий новый вид представляет собой значительное увеличение стоимости личного имущества. Ваша страховка основана на вашем доме и личном имуществе, как это было, когда вы приобрели полис. Если вы делаете ремонт в своем доме или приобретаете новое личное имущество, может потребоваться обновить вашу страховку, чтобы отразить изменение стоимости или риска.

Как по всей стране

® Частный клиент отвечает

Ремонт дома может повлиять на стоимость вашего дома. Все, что меняет структуру или использование имущества, может изменить ваши потребности в страховании и может подлежать утверждению андеррайтинга или положениям договора страхования. Частный клиент Nationwide требует немедленного уведомления о любом ремонте, который увеличивает восстановительную стоимость вашего дома или другого строения более чем на 5% или на 500 000 долларов США, в зависимости от того, что меньше. В приведенной выше таблице показано, как это применимо к дому стоимостью 1,5 миллиона долларов.

Независимо от стоимости ремонта, мы рекомендуем вам поговорить со своим страховым агентом о любых обновлениях, которые вы вносите в свой дом.Если вы будете проживать в другом месте или ваш дом будет пустовать более 30 дней во время ремонта, важно уведомить вашего агента. Возможно, вам придется хранить некоторые личные вещи за пределами участка, пока проводятся ремонтные работы. Nationwide Private Client обеспечивает страховое покрытие личного имущества до предела полиса для вашего имущества, которое удаляется из вашего жилого помещения в связи с ремонтом.

Если ваша крыша, сантехника, отопление, охлаждение или электроснабжение являются частью вашего плана ремонта, вы можете иметь право на получение премиального кредита после завершения этих работ.Чтобы претендовать на получение кредита, работа должна быть выполнена квалифицированным (при необходимости лицензированным) подрядчиком в соответствии с применимыми строительными нормами, и это должна быть полная реконструкция, а не частичная замена.

Ваш агент может сотрудничать с Nationwide Private Client Risk Solutions, чтобы определить восстановительную стоимость вашего дома после ремонта. Их проверка будет касаться увеличения стоимости строительных материалов, рабочей силы, изменений в строительных нормах, установки любых устройств домашней безопасности или предотвращения убытков, изменений в квадратных футах, выявления новых пользовательских функций, ценных предметов или дополнительных премиальных кредитов, на которые вы можете претендовать.

Почему Nationwide Private Client

Nationwide Private Client помогает защищать активы наших клиентов. Наши высоко персонализированные страховые продукты, услуги и управление претензиями в стиле консьержа продуманно разработаны для удовлетворения особых потребностей состоятельных людей и семей. Мы стремимся предоставить вам превосходный опыт, когда вам нужна помощь.

Частный клиент Nationwide предлагает следующие дополнительные преимущества:

Претензии — Исключительное рассмотрение претензий, предоставляемое частным клиентом Nationwide.

Финансовая устойчивость — Nationwide, компания из списка Fortune 100³, является одной из крупнейших и сильнейших диверсифицированных страховых и финансовых организаций в США и имеет рейтинг A1 от Moody’s и A+ от обеих компаний A.M. Бест и Стандарт энд Пурс. 4

Благотворительные пожертвования — Общенациональный частный клиент демонстрирует приверженность местным сообществам через свою программу Partners in Giving, ежегодно помогая множеству жизней. Это поддерживает веру Nationwide в то, что мы должны быть хорошими корпоративными гражданами там, где мы работаем и живем. С 2000 года Nationwide Foundation, некоммерческий частный фонд, пожертвовал более 400 миллионов долларов США благотворительным организациям в США. серия решений.

 

1 scarborough.com/services/measurements/home-improvement
2 statista.com/topics/1732/home-improvement
3 На основе доходов, Fortune (6 июня).
4 Рейтинги подтверждены 21.07.16 агентством Moody’s, 07.07.16 агентством A.M. Лучшее и 24.05.17 по версии Standard & Poor’s.

 

Загрузить: Ремонт дома

Отель New York Times Square

Доступность гостевой комнаты

Доступные туалетные столики

Регулируемая по высоте ручная душевая трубка

Телефонные звонки с будильником

Поручни для ванны

Сиденье для ванны

ТВ с субтитрами

Засовы на дверях номеров и люксов

Электронный ключ от комнаты

Мигающие дверные молотки

Двери для гостевых комнат и люксов с автоматическим закрыванием

Помещения и/или комплекты для людей с нарушениями слуха

Рычажные ручки на дверях гостевых комнат

Опущенные засовы на дверях гостевой комнаты

Нижние электрические розетки

Опущенные ночные решётки на дверях гостевых комнат

Низкие иллюминаторы в дверях гостевых комнат

Помещения с ограниченными физическими возможностями

Нескользящие поручни в ванной

Безбарьерный душ

Окна комнаты открыты

Цепи безопасности и/или защелки на гостевых дверях

Вторичные замки на окнах комнаты

Совместимость с TTY/TTD

Сиденье для унитаза на высоте инвалидной коляски — Туалет для инвалидов

Трансферные душевые в номерах

Смотровые окна в дверях номеров и люксов

Новости строительства | Главная | Журнал CCR

Новости строительства | Главная | Журнал CCR | Коммерческое строительство и ремонт

Сегодня в новостях

Uniqlo добавляет мастерскую по ремонту одежды в магазин
в Нью-Йорке

опубликовано 09 февраля 22

Продавец модной одежды Uniqlo в прошлом месяце открыл ремонтную мастерскую в своем магазине в районе Сохо в Нью-Йорке, где портные будут чинить одежду Uniqlo, которую приносят покупатели. Эта услуга будет стоить покупателям 5 долларов за каждую вещь, и это часть растущего стремления розничных продавцов одежды найти способы продлить срок службы одежды и создать круговые жизненные циклы для своей продукции. Глянцевый

Автор: Майк Паллерино

Автор: Майк Паллерино

Автор: Майк Паллерино

Kids Foot Locker выбирает Техас для второго концептуального магазина House of Play

опубликовано 08 февраля 22

Детский шкафчик для ног представил новую концепцию, ориентированную на обслуживание местных сообществ с помощью семейного опыта, основанного на игре.Ритейлер спортивной одежды и обуви запустил новую концепцию под названием «House of Play» в Майами. Второй магазин должен открыться 21 января в Далласе, и в течение года их будет больше. Сеть магазинов Возраст

Автор: Майк Паллерино

Brinker делает ставку на спрос вне помещений с новым подразделением
в Нью-Йорке

опубликовано 07 фев 22

Компания Brinker International открыла городскую кухню с доставкой в ​​Нью-Йорке для своих брендов Chili’s Grill & Bar и It’s Just Wings , а еще два таких заведения запланированы рядом с кампусами колледжей в Огайо и Техасе. Во время пандемии компания расширила свои концепции обедов за пределами помещений, сделав It’s Just Wings доступными для всей системы и запустив вторую виртуальную концепцию, Maggiano’s Italian Classics . Новости ресторана нации

Автор: Майк Паллерино

© 2021 Коммерческое строительство и ремонт.Все права защищены. Содержание веб-сайта не может быть воспроизведено каким-либо образом без специального разрешения издателя.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.