Очередность сноса домов реновация: Программа реновации в москве: списки домов по адресу, очередность и сроки сноса пятиэтажек, свежие новости

Когда снесут дом по реновации

Начало проекта реновации в Москве можно обозначить 2017 годом, когда в окончательном варианте были приняты постановление Правительства Москвы и изменения в Федеральный закон о реновационных проектах. Это были как согласованные с законодательством новые документы, так и изменения в действующие нормативные документы.

Таким образом, можно говорить о законодательном поле, которое укрепило доверительное отношение инвесторов к проекту.

Содержание:

• 1 Реновация в Москве в 2020 году
  • 1.1 Что такое реновация
  • 1.2 Дома, включенные в реновацию
  • 1.3 График сноса домов
  • 1.4 Карта сносимых пятиэтажек и стартовых площадок
• 2 Дома, которые уже снесены
• 3 Какова очередность сноса пятиэтажек
• 4 Очередность сноса пятиэтажек по районам
• 5 Очередность сноса пятиэтажек несносимых серий
• 6 На что влияет очередность сноса
• 7 Заключение

Эти законы обеспечили активное использование федеральных и частных инвестиционных средств для начала грандиозного по масштабам и значимости проекта преобразования Москвы.

Уточнения в проект реновации внесло постановление Правительства Москвы 2018 года, в котором учтены все нюансы приобретения и обмена жилого фонда.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 938-87-35 Москва, Московская область

+7 (812) 467-34-81 Санкт-Петербург, Ленинградская область

+7 (800) 333-89-17 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Детальнее о том, есть ли проект реновации по конкретному адресу, можно узнать на официальных ресурсах:

• на сайте мэра Москвы https://www. mos.ru/city/projects/renovation/;
• на портале Комплекса градостроительной политики и строительства столицы https://stroi.mos.ru/novaia-proghramma-rienovatsii-piatietazhiek.

Там же есть информация, когда построят новые дома, а также когда снесут дома по реновации по адресу. Есть удобная карта.

До конца 2019 года планируется завершить первый этап работ по строительным площадкам, которые определены для реновации. Второй этап начнётся в 2020 году.

Реновация в Москве в 2020 году

Как мы уже говорили, программа реновации завершится на первом этапе в конце 2020 года. Когда начнётся снос конкретного здания, можно узнать после изучения списков на официальном сайте или уточнив информацию в офисе мэрии.

Как сообщают официальные источники, ныне озвученные на сайтах списки домов не являются окончательными. Процесс согласования действий правительства и застройщиков происходит постоянно, и потому в план очерёдности строительства и расселения оперативно вносятся изменения.

Решение о том, когда будет снесён конкретный дом, принимается совместно властью и гражданами:

• вначале требуется решение общего собрания дома;
• потом — консультация со старшими домов;
• учитывается экспертное мнение технических специалистов, определяющих износ и степень риска дальнейшей эксплуатации пятиэтажных жилых зданий, подпадающих под реновацию.

После того как все этапы пройдены, следует уточнить, когда начинается работа на стартовой площадке и как рассчитан график переселения.

Процедура замены жилого помещения на новое рассчитана на срок строительства нового дома, но напрямую от этого не зависит. Проверить, можно ли переселить жильцов в комфортное, только что возведённое здание, можно с помощью официального сайта или по личному обращению в мэрию. Также детальной информацией владеют строительные организации, которые непосредственно выполняют заказ на строительство.

В перечень сносимых зданий, конкретный дом попадает тогда, когда готова документация и есть полностью согласованный переезд других жильцов дома. Информацию о запланированном переселении можно посмотреть на официальных сайтах или прочитать в личном уведомлении, которое присылается по почте.

Если переселяющийся нашёл более выгодный вариант и планирует переезд с доплатой, необходимо подать в Департамент госимущества Москвы, кроме обязательного перечня документов, документы об оплате нового жилья.

Что такое реновация

Реновация – это замена старых домов новыми. Снос идёт параллельно со строительством. В новые дома приезжают сразу же после отселения. Ждать нет необходимости. Это снижает возможности по манипуляциям и различным недобросовестным действиям со стороны застройщиков.

Сроки реализации масштабного реновационного проекта Москвы обозначены до 2032 года. Это последний временной промежуток. К этому времени планируется переутверждение проекта и возможное использование опыта реконструкции в других крупных населённых пунктах России.

Основная задача проекта — изменение не одного дома или микрорайона, а всего города, превращение его в комфортную для проживания среду.

Дома, включенные в реновацию

Почему будут в ближайшем будущем сносить старые дома? Есть те, кто говорит, что старые строения могут служить ещё много лет. Но следует учесть не только износ бетона, кирпича, камня, но и моральный износ, и многократно растущие затраты на ремонт коммуникаций.

Чем больше срок эксплуатации, тем больше начнут расти затраты на ремонты и поддержание дома в нормальном состоянии. При этом комфортность проживания останется приблизительно на том же уровне. Так называемые «ограждающие конструкции» — стены, потолки, фундамент – будут оставаться теми же, сооружёнными в прошлом столетии.

Именно поэтому судьба домов по реновации решена заранее – их придётся сносить в ближайшем будущем, чтобы соорудить более прочные, соответствующие современным требованиям комфортности, сооружения. Дальнейшая эксплуатация «хрущёвок» и похожих домов принесёт только непропорциональные вложениям затраты.

График сноса домов

Сносить здания, которые входят в проекты по реновации Москвы, будут только после полного переселения всех жильцов многоквартирного старого дома. То есть все жители старой «хрущёвки» должны найти себе подходящее жильё, получить за него компенсацию или доплатить за более комфортное жильё в другом доме. Только после решения всех вопросов, связанных с переселением, начинается демонтаж старого дома.

Реновация, график сноса домов старой постройки зависит от множества факторов: согласия жителей, наличия стартовой площадки, готовности документации и т.д. С утвержденным списком вы можете уже сегодня ознакомиться на сайте Комплекса градостроительной политики и строительства столицы, а также посмотрев список стартовых площадок.

Если все организационные моменты улажены, учитывается еще и уровень износа. Если техническое состояние здания говорит о возможном разрушении или нерациональности эксплуатации, он будет приоритетным в списке домов под снос.

Также в список на первые позиции попадут дома, которые входят в комплексную застройку и снос которых требуется для организации транспортных развязок, улучшения других коммуникаций.

https://www.youtube.com/watch?v=GrTqFVjd8H0Video can’t be loaded because JavaScript is disabled: «Это наш город»: в столице в марте снесут три дома расселенных по программе реновации — Москва 24 (https://www.youtube.com/watch?v=GrTqFVjd8H0)

В первый перечень уже попали дома, которые запланированы для сноса, чтобы развивать инфраструктуру района, а также те, в которых жители дали 100% согласия на переезд.

Чёткими датами реализации первого этапа реновации Правительство Москвы не радует, но есть цифра — конец 2019 г., т.е. уже в этом году мы увидим первые результаты. К этому сроку завершится работа на большей части первых стартовых площадок, а также будет реализована модернизация общественного пространства микрорайонов на первом этапе.

Скорость реализации проектов реновации зависит от размещения старых коммуникаций на месте стартовых площадок. Если их требуется перенести, чтобы обеспечивать водой, электроэнергией или теплом значительную часть района, сроки ввода в эксплуатацию новых сооружений будут увеличены.

Карта сносимых пятиэтажек и стартовых площадок

Дома, которые уже снесены

По реализации программы есть уже первые результаты. По реновации очерёдность сноса уже близка к завершению на начальном этапе. На месте снесённых домов, пустырей, нерационально размещённых автомобильных стоянок и прочих малоиспользуемых земельных участков построены новые жилые дома.

Не снесены только дома с высокой архитектурной и культурной ценностью, которые будут сохранены для следующих поколений москвичей. Да и строительство в них жилых помещений по общему правилу не предусмотрено. Это или коммерческие здания, или полностью реконструированные сооружения для административных нужд.

Снесённые дома — это свободные для застройки земельные площадки с включением в комплексное архитектурно-планировочное решение. Здесь учитывается строительство или модернизация основных коммуникаций с расширением зон для отдыха и рекреации.

Какова очередность сноса пятиэтажек

Графики сноса домов по программе реновации корректируются в зависимости от степени готовности застройщиков демонтировать дом и начать стройку.

Принятие решения о сносе конкретного дома не зависит от желания переселяемого, который подписал договор о получении нового жилья. Эти сроки ориентируются только на готовность документации и финансовые ресурсы строительной компании.

Очередность сноса пятиэтажек по районам

Скорость сноса домов по районам регулируется дополнительно локальными особенностями, но в основном очерёдность сноса домов по программе реновации зависит только от готовности документации и финансовых ресурсов. Важную роль может сыграть аварийность здания и его опасность для окружающих.

Очередность сноса пятиэтажек несносимых серий

Графики сноса домов по программе реновации несносимых серий зависит от аварийности дома и готовности граждан принять окончательное решение по получению нового жилья. Чем выше процент не желающих переселяться, тем ниже вероятность, что правительство столицы примет конкретное решение по переселению.

Точный список таких серий домов под снос формируется исходя из практических нужд застройщиков и готовности граждан.

На что влияет очередность сноса

Ответ вполне очевиден – на скорость строительства новых домов. Чем больше в районе города аварийных изношенных пятиэтажек старых серий, тем быстрее будет продвигаться вопрос по сносу и выдаче новых жилых помещений.

https://www.youtube.com/watch?v=UYMIwToyRP4Video can’t be loaded because JavaScript is disabled: В Москве снесли первую пятиэтажку в рамках программы реновации — Москва 24 (https://www.youtube.com/watch?v=UYMIwToyRP4)

Заключение

Снос старого дома по программе реновации и выдача нового жилья регламентируется только двумя факторами. Первое — готовностью самих жителей начать новую жизнь в комфортабельном доме. Вторая причина — готовность строителей начать работу на конкретной строительной площадке. Техсостояние дома тоже может оказать влияние на скорость сноса и выдачу новой квартиры.

Новое строительство позволит увязать все коммуникации, обеспечить жителей мегаполиса всем необходимым на месте жительства. Для приобретения продуктов первой необходимости или получения медицинских, образовательных услуг необходимого уровня не придётся преодолевать десятки, а иногда — сотни километров.

Очередность сноса домов по реновации

Реформа обновления жилищного фонда столицы –  одна из самых обсуждаемых новостей за последние два года. Эта масштабная кампания разделена на несколько этапов, второй и самый длинный из них начался в начале этого года.

Список аварийных и ветхих домов под снос по программе не опубликован, поэтому жители до сих пор томятся ожиданием и не могут найти информацию об очередности сноса по реновации пятиэтажек в Москве.

Содержание:

• 1 Очередность реновации
• 2 Очередность сноса домов 2017-2019 гг.
  • 2.1 ЦАО
  • 2.2 САО
  • 2.3 СВАО
  • 2.4 ВАО
  • 2.5 ЮВАО
  • 2.6 ЮАО
  • 2.7 ЮЗАО
  • 2.8 ЗАО
  • 2.9 СЗАО
• 3 Очередность домов 2020-2021
  • 3.1 ЦАО
  • 3.2 САО
  • 3.3 СВАО
  • 3.4 ВАО
  • 3.5 ЮВАО
  • 3.6 ЮАО
  • 3.7 ЮЗАО
  • 3.8 ЗАО
  • 3.9 СЗАО
  • 3.10 ЗелАО
  • 3.11 ТиНАО
• 4 Как понять дату сноса дома?

Очередность реновации

В 2019 году Правительство Москвы придерживается графика, по которому снос пятиэтажек по программе реновации подразумевает ликвидацию 5144 объектов жилого фонда, то есть более 350 тысяч квартир.

Кампания по реновации ветхого жилья затронет все административные округа города, ликвидация и возведение жилья будут производиться по всей столице.

Можно выделить основные этапы воплощения в жизнь Проекта по обновлению жилищного фонда Москвы:

1. Формирование предварительного перечня хрущёвок, которые являются основными претендентами на снос.
2. Оглашение голосования.
3. Подсчет результатов официального опроса.
4. Внесение изменений в готовые результаты, путем добавления в список новых домов из тех же районов.
5. Оглашение окончательного перечня сооружений, подлежащих сносу.
6. Сооружение новых домов.
7. Массовое переселение.
8. Фактический демонтаж.
9. Дальнейшее благоустройство освободившихся гектаров.

Определение домов, которые будут входить в программу реновации, завершено. Оно закончилось 15 мая. Всего в ней участвует более 5000 домов столицы. Масштабы проекта огромные – кварталы, попадающие под него, занимают около 15 тысяч гектаров.

15 июля были окончены собрания собственников жилых домов. Согласно правилу, чтобы дом был расселен, нужно собрать 2/3 голосов. По итогам прошедшего голосования собственников квартир, жители почти 500 домов приняли решение не участвовать в расселении. Напомним, что право выхода из программы расселения возможно на любом этапе ее реализации.

В список объектов для ликвидации попали в основном пятиэтажные панельные дома 1957-1968 годов постройки. Наибольшее число домов под снос запланировано в ВАО Москвы, а наименьшее в ЗелАО и ТиНАО.

Ранее график сноса домов выглядел иначе.

Очередность сноса домов 2017-2019 гг.

Осуществляться реновация будет волновым методом. Вначале построят стартовый объект, куда переселят жителей первого ликвидированного дома.

На его месте возведут второе здание для жильцов следующего сносимого объекта и так далее. По мнению отдельных экспертов, реализация этой программы может растянуться на 30 лет вместо запланированных пятнадцати, то есть продлится до 2047 года.

Ниже размещен адресный перечень кварталов, в границах которых планируется осуществить проектирование и строительство стартовых многоквартирных домов для обеспечения волнового переселения граждан в течение 2017-2019 годов.

ЦАО

1. Пресненский район, Шмитовский проезд, вл. 39, Мукомольный проезд, вл. 6.

САО

1. Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 1. Присвоенный адрес: Дмитровское ш., 74, корп. 1.
2. Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 4. Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 11, к. 1.
3. Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 5.
4. Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 6. Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 13.
5. Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 7.
6. Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 8. Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 5.
7. Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 9. Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 3.
8. Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 10. Присвоенный адрес: Дмитровское шоссе, дом 68.
9. Дмитровский район, Долгопрудная ул., д. 12.
10. Дмитровский район, Долгопрудная ул., д. 7.
11. Коптево, Соболевский проезд, д. 20б.
12. Тимирязевский район, Тимирязевская ул., вл. 8.

СВАО

1. Бабушкинский район, ул. Летчика Бабушкина, вл. 29, корп. 2.
2. Бабушкинский район, ул. Летчика Бабушкина, вл. 39.
3. Бабушкинский район, ул. Летчика Бабушкина, вл. 41.
4. Бабушкинский район, ул. Коминтерна, вл. 12.
5. Северное Медведково, ул. Полярная, д. 22.
6. Северное Медведково, проезд Шокальского, вл. 27, корп. 2.
7. Северное Медведково, Заревый проезд, вл. 9-11.
8. Северное Медведково, проезд Шокальского, д. 33.
9. Северный район, Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 3А.
10. Северный район, Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 9А.
11. Южное Медведково, мкр. 1, 2, 3, корп. 38.
12. Южное Медведково, мкр. 1, 2, 3, корп. 39.

ВАО

1. Северное Измайлово, кв. 49, 50, корп. 2. Присвоенный адрес: Щелковское шоссе, д. 74.
2. Северное Измайлово, ул. 5-я Парковая, д. 62, корп. 1 и корп. 2. Присвоенный адрес: 5-я Парковая ул., д. 62б.
3. Северное Измайлово, мкр. 80 (Щелковское шоссе между д. 90 и д. 92, корп. 2.

ЮВАО

1. Кузьминки, кв. 115, корп. 16.
2. Нижегородский район, шоссе Фрезер, д. 7/2.
3. Текстильщики, кв. 110, 111, ул. Артюхиной, вл. 24 А.
4. Текстильщики, ул. Артюхиной, д. 28а.

ЮАО

1. Москворечье-Сабурово, ул. Борисовские Пруды, д. 7, корп. 2.
2. Нагатинский Затон, ул. Судостроительная, вл. 19.
3. Нагатинский Затон, ул. Судостроительная, вл. 5 (3), корп. 1.

ЮЗАО

1. Академический район, кв. 12, корп. 10.
2. Академический район, кв. 12, корп. 11.
3. Коньково, кв. 44-47, корп. 11.
4. Коньково, кв. 44-47, корп. 12.
5. Коньково, кв. 44-47, корп. 14.
6. Котловка, кв. 18, корп. 6.
7. Котловка, кв. 18, корп. 8.
8. Котловка, Нагорная ул., вл. 13, корп. 2, 3.
9. Южное Бутово, кв. 1, корп. 13.
10. Южное Бутово, кв. 2, корп. 24.

ЗАО

1. Можайский район, кв. 78-80, ул. Красных Зорь, корп. 1, 2. Присвоенный адрес: ул. Красных Зорь, д. 59б.
2. Можайский район, ул. Гжатская, вл. 16. Присвоенный адрес: ул. Гжатская, д. 16, корп. 1.
3. Очаково-Матвеевское, Аминьевское шоссе (между Аминьевским шоссе и Нежинской ул.
4. Проспект Вернадского, проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 12. Присвоенный адрес: проспект Вернадского, д. 61, корп. 3.
5. Проспект Вернадского, проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 12А. Присвоенный адрес: проспект Вернадского, д. 69.
6. Проспект Вернадского, проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 35.
7. Проспект Вернадского, проспект Вернадского, кв. 32-33, корп. 54.
8. Проспект Вернадского, проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 77-1.
9. Проспект Вернадского, проспект Вернадского, кв. 34, 35, корп. 24.
10. Проспект Вернадского, проспект Вернадского, кв. 34, 35, корп. 26.
11. Проспект Вернадского, проспект Вернадского, кв. 34, 35, корп. 27.
12. Фили-Давыдково, кв. 65, корп. 3.
13. Фили-Давыдково, кв. 71, корп. 18.

СЗАО

1. Северное Тушино, ул. Свободы, вл. 67, корп. 5

Очередность домов 2020-2021

Официальный график сноса домов по программе реновации будет опубликован до конца 2019 года, но уже сейчас определены стартовые площадки, на которых будут спроектированы и построены многоквартирные дома в 2020-2021 гг. для переселения жильцов хрущёвок.

Так как переселение жильцов планируется осуществлять волновым методом, то логично предположить, что график сноса хрущёвок будет тесно связан с графиком строительства домов на стартовых площадках.

Ниже опубликован адресный перечень кварталов, в границах которых планируется осуществить проектирование и строительство стартовых многоквартирных домов для обеспечения волнового переселения граждан в течение 2020-2021 годов.

ЦАО

1. Басманный район, Бакунинская ул., вл. 60.
2. Басманный район, ул. Бауманская, д. 47/1.
3. Красносельский район, кв. 998, д. 2/1, стр. 1, 2.
4. Красносельский район, кв. 998, Русаковская ул., д. 6.
5. Таганский район, ул. Мельникова, д. 2.

САО

1. Бескудниковский район, кв. 8, 9, корп. 1.
2. Бескудниковский район, кв. 8, 9, корп. 20.
3. Войковский район, Нарвская ул., вл. 5.
4. Головинский район, Авангардная ул., вл. 10.
5. Головинский район, Флотская ул., вл. 68, корп. 1.
6. Головинский район, Флотская ул., вл. 68, корп. 2.
7. Головинский район, Онежская ул., вл. 35, корп. 5.
8. Головинский район, Онежская ул., вл. 35, корп. 6.
9. Головинский район, Кронштадтский бульвар, вл. 55.
10. Головинский район, Смольная ул., вл. 21.
11. Западное Дегунино, Ангарская ул., д. 33.
12. Западное Дегунино, Базовская ул., вл. 15.
13. Западное Дегунино, ул. Талдомская, вл. 1.
14. Коптево, 3-й Новомихалковский проезд, вл. 8.
15. Тимирязевский район, Астрадамская ул., вл. 9А.
16. Тимирязевский район, Дмитровское шоссе, вл. 55.

СВАО

1. Алексеевский район, ул. Староалексеевская, вл. 3.
2. Бутырский район, мкр. 78, корп. 66.
3. Бутырский район, ул. Руставели, вл. 3, корп. 4.
4. Лианозово, Илимская ул., вл. 1-3.
5. Лосиноостровский район, ул. Изумрудная, вл. 26А.
6. Лосиноостровский район, мкр. 3, корп. 53.
7. Лосиноостровский район, ул. Тайнинская, вл. 13.
8. Лосиноостровский район, Норильская ул., д. 6 (напротив).
9. Марфино, Гостиничный проезд, вл. 8, корп. 2.
10. Марьина роща, ул. Октябрьская, вл. 105.
11. Марьина роща, Шереметьевская ул., вл. 5, корп. 1.
12. Марьина роща, Шереметьевская ул., вл. 13, корп. 1.
13. Марьина роща, ТПУ «Марьина Роща».
14. Ростокино, ул. Сельскохозяйственная, вл. 14.
15. Свиблово, проезд Нансена, вл. 8.
16. Свиблово, Тенистый проезд, вл. 6.
17. Северный район, Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 4А.
18. Северный район, Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 8А.
19. Южное Медведково, ул. Молодцова, д. 33, корп. 1.
20. Южное Медведково, проезд Дежнева, д. 12, корп. 1.
21. Южное Медведково, ул. Молодцова, д. 17, к. 1.

ВАО

1. Богородское, Миллионная ул., вл. 3.
2. Богородское, микрорайон 8Б, корп. 4.
3. Богородское, ТПУ «Открытое шоссе».
4. Восточное Измайлово, 13-я Парковая ул., вл. 16.
5. Восточное Измайлово, 15-я Парковая ул., вл. 27.
6. Восточное Измайлово, 16-я Парковая ул., вл. 12.
7. Гольяново, Щелковское шоссе, д. 71, корп. 1 и д. 73.
8. Ивановское, мкр. 40-52, корп. 2.
9. Ивановское, мкр. 40-52, корп. 5.
10. Измайлово, Измайловский проезд, вл. 5.
11. Измайлово, Сиреневый бульвар, вл. 4.
12. Косино-Ухтомский район, ул. Черное Озеро, вл. 2-8.
13. Косино-Ухтомский район, Оренбургская ул., д. 3.
14. Косино-Ухтомский район, Каскадная ул., вл. 21, участок 1.
15. Косино-Ухтомский район, Каскадная ул., вл. 21, участок 2.
16. Косино-Ухтомский район, Камова ул. , вл. 24-26.
17. Метрогородок, Открытое шоссе, вл. 30.
18. Метрогородок, Открытое шоссе, вл. 26.
19. Перово, Плеханова ул., вл. 18.
20. Перово, Плеханова ул., вл. 22.
21. Перово, 2-я Владимирская ул., вл. 30.
22. Перово, Зеленый проспект, вл. 27-29.
23. Перово, Шоссе Энтузиастов, вл. 86.
24. Северное Измайлово, мкр. 80, корп. 7.
25. Северное Измайлово, мкр. 80, корп. 9.
26. Северное Измайлово, Константина Федина ул., вл. 13-19.
27. Соколиная Гора, Гаражная ул., вл. 3.

ЮВАО

1. Выхино-Жулебино, мкр. 129, Ферганская ул., вл. 5.
2. Выхино-Жулебино, Академика Скрябина ул., вл. 3.
3. Кузьминки, кв. 115, корп. 17.
4. Кузьминки, кв. 115, корп. 18.
5. Кузьминки, кв. 116, корп. 1 (Шумилова ул., д. 4).
6. Кузьминки, кв. 116, корп. 2 (Шумилова ул., д. 16, корп. 2).
7. Кузьминки, мкр. 113, ул. Юных Ленинцев, вл. 42.
8. Кузьминки, мкр. 119, Волгоградский проспект, вл. 163.
9. Кузьминки, мкр. 120, ул. Жигулевская, вл. 3.
10. Кузьминки, мкр. 120, ул. Зеленодольская, вл. 28, корп. 4.
11. Кузьминки, мкр. 118, ул. Юных Ленинцев, вл. 117.
12. Кузьминки, мкр. 117, ул. Юных Ленинцев, вл. 73.
13. Кузьминки, мкр. 118, ул. Юных Ленинцев, вл. 99.
14. Лефортово, кв. 3, корп. 6.
15. Лефортово, Шепелюгинская ул., вл. 16.
16. Лефортово, мкр., ограниченный ул. Золоторожский Вал, проездом Завода Серп и Молот, шоссе Энтузиастов, пр. 6626, уч. 14, 15.
17. Люблино, мкр. А, Люблинская ул., д. 113.
18. Люблино, мкр. Ж, Краснодонская ул., д. 46.
19. Люблино, мкр. А, Люблинская ул., д. 109, корп. 1.
20. Люблино, мкр. А, Люблинская ул., вл. 111, корп. 2.
21. Люблино, мкр. Ж, ул. Верхние Поля, д. 19, корп. 2.
22. Люблино, 19 район, кв. Г, Ставропольская ул., вл. 23-1.
23. Люблино, Спортивный проезд на территории спортивного ядра школы N 2121 школьного отделения N 1.
24. Нижегородский, кв. 80, между Новохохловской ул. и Третьим транспортным кольцом.
25. Рязанский, мкр. 128А, ул. Паперника, д. 12.
26. Текстильщики, ул. Чистова, вл. 3А, стр. 1.
27. Южнопортовый район, мкр. Д, ул. Петра Романова, д. 18.

ЮАО

1. Бирюлево Восточное, мкр. Загорье, напротив вл. 2.
2. Бирюлево Западное, Булатниковский проезд, д. 16а.
3. Бирюлево Западное, Харьковский проезд, вблизи вл. 1.
4. Даниловский район, на пересечении 5-го Рощинского проезда и 2-й Рощинской ул.
5. Даниловский район, Проектируемый проезд 4062, д. 8.
6. Даниловский район, Ленинская Слобода, пересечение с Пересветов пер.
7. Даниловский район, Ленинская Слобода, пересечение с Велозаводской ул.
8. Донской район, Севастопольский проспект, напротив д. 7, корп. 6.
9. Донской район, между М. Тульская ул., д. 55, корп. 4 и Б. Тульская ул., д. 54, корп. 3.
10. Нагатинский Затон, ул. Речников, д. 18-20.
11. Нагатинский Затон, Коломенская ул., напротив вл. 3.
12. Нагатинский Затон, Речников ул., вл. 22.
13. Нагатино-Садовники, Варшавское шоссе, напротив д. 47, корп.2.
14. Нагатино-Садовники, Варшавское шоссе, напротив д. 61а.
15. Нагатино-Садовники, Каширское шоссе, вл. 11, корп. 3.
16. Нагорный район, Симферопольский проезд, вл. 7.
17. Нагорный район, Варшавское шоссе, вл. 98-100.
18. Царицыно, Ереванская ул., напротив д. 10, корп. 1.
19. Царицыно, Кавказский бульвар, вл. 40-42.
20. Царицыно, Кантемировская ул., напротив д. 27.
21. Царицыно, ул. Кантемировская, вл. 37-41.
22. Царицыно, Каспийская ул., д. 28, корп. 4.
23. Царицыно, Севанская ул., вл. 54-56.
24. Царицыно, ул. Бехтерева, вл. 3, з/у 1 (район Царицыно, мкр. 4, корп. 402).
25. Чертаново Южное, мкр. 26, корп. 81-82.

ЮЗАО

1. Академический район, ТПУ «Профсоюзная».
2. Академический район, кв. 18, ул. Шверника, вл. 6.
3. Зюзино, кв. 35, Б. Юшуньская ул., вл. 7А.
4. Зюзино, кв. 14, Болотниковская ул., вл. 31.
5. Зюзино, кв. 36, Болотниковская ул., вл. 48.
6. Зюзино, кв. 37, Болотниковская ул. , вл. 43.
7. Зюзино, кв. 14, корп. 3.
8. Зюзино, кв. 40, Каховка ул., вл. 23.
9. Зюзино, кв. 37, Керченская ул., вл. 2.
10. Зюзино, кв. 40, Керченская ул., вл. 20.
11. Зюзино, кв. 42, Керченская ул., вл. 30.
12. Зюзино, кв. 42, Керченская ул., вл. 26.
13. Зюзино, кв. 38, Севастопольский проспект, вл. 71.
14. Зюзино, кв. 40, Севастопольский проспект, вл. 79.
15. Зюзино, кв. 26, 31, Черноморский бульвар, д. 22, корп. 2.
16. Коньково, мкр. 6, корп. 3.
17. Коньково, мкр. 6, корп. 2.
18. Ломоносовский район, ул. Архитектора Власова, вл. 2.
19. Новые Черемушки, кв. 20, 21, Гарибальди ул., вл. 17.
20. Новые Черемушки, кв. 32А, уч. 3.
21. Новые Черемушки, кв. 20, 21, Профсоюзная ул., вл. 32.
22. Обручевский район, пересечение ул. Гарибальди и ул. Архитектора Власова.
23. Северное Бутово, Феодосийская ул., вл. 7.
24. Южное Бутово, Краснолиманская ул., вл. 27.

ЗАО

1. Кунцево, Молодогвардейская ул., д. 44.
2. Кунцево, Бобруйская ул., д. 15.
3. Можайский район, кв. 71, 72, ул. Кубинка, д. 18, корп. 2.
4. Очаково-Матвеевское, кв. 5, Б. Очаковская ул.
5. Очаково-Матвеевское, мкр. 1, Веерная ул.
6. Солнцево, Щорса ул., вл. 15.
7. Солнцево, ул. Авиаторов, ул. Родниковая.
8. Филевский парк, Береговой проезд, вл. 2, вл. 2, стр. 18, вл. 2, стр. 19.
9. Фили-Давыдково, ул. Кастанаевская, вл. 44-48.
10. Фили-Давыдково, ул. Кастанаевская, вл. 44-48, корп. 2.
11. Фили-Давыдково, Давыдковская ул., вл. 14-16.
12. Ново-Переделкино, Скульптора Мухиной ул., рядом с вл. 11.

СЗАО

1. Митино, Новобратцево, Парковая ул., вл. 31 (напротив).
2. Северное Тушино, мкр. 5, Туристская ул., вл. 14, корп. 1, 2.
3. Северное Тушино, ул. Вилиса Лациса, вл. 42.
4. Хорошево-Мневники, кв. 83, Генерала Глаголева ул., вл. 5, корп. 1.
5. Хорошево-Мневники, ул. Демьяна Бедного, вл. 22.
6. Хорошево-Мневники, Карамышевская набережная, вл. 22, корп. 2.
7. Хорошево-Мневники, ул. Мневники, вл. 10, корп. 1.
8. Щукино, мкр. 12, Новощукинская ул., вл. 8.
9. Южное Тушино, кв. 11, корп. 1.
10. Южное Тушино, ул. Лодочная, вл. 11.

ЗелАО

1. Зеленоград, район Крюково, мкр. N 19, корп. 1935.
2. Зеленоград, район Крюково, мкр. N 19, корп. 1934.
3. Зеленоград, Старое Крюково, мкр. N 9, корп. 934.
4. Зеленоград, Старое Крюково, мкр. N 9, корп. 935.
5. Зеленоград, Старое Крюково, мкр. N 9, корп. 936.

ТиНАО

1. Михайлово-Ярцевское поселение, поселок Шишкин лес, вблизи д. 9.
2. Михайлово-Ярцевское поселение, поселок Шишкин лес, вблизи д. 21.
3. Мосрентген, ТПУ «Мамыри».
4. Рязановское поселение, поселок Знамя Октября, около д. 3.
5.  г. Троицк, мкр. Солнечный, корп. 18, корп. 19.

Как понять дату сноса дома?

Изучив техническое состояние домов, проконсультировавшись с депутатами местного самоуправления и старшими по домам, проведя телефонные опросы жителей, Правительство Москвы в начале составило список домов — претендентов на снос, а в 2018 и в 2019 гг. эффективно выполняет поставленный план.

В него вошли в основном находящиеся в ветхом состоянии пятиэтажные многоквартирные дома первого периода индустриального домостроения, возведенные по типовым проектам с использованием типовых стен и перекрытий, а также дома, построенные раньше 1957 года, но имеющие сходные характеристики с домами первого периода индустриального домостроения, и некоторые девятиэтажки.

Добротные комфортные пятиэтажные дома в удовлетворительном состоянии в список не вошли. Проблемы таких домов сейчас решаются в рамках программы капитального ремонта.

Затем предложенный московским Правительством список был вынесен на голосование жителей этих домов. Дополнительные слушания проводились и в 2019 году. В этот период можно было проголосовать за или против сноса дома, а также на основании решения общего собрания собственников предложить включить свой дом в итоговый перечень.
Сейчас включить дом в программу нельзя. Но отказаться от реновации по-прежнему можно. Непосредственно перед переселением участники программы реновации получают письма с предложениемо переезде. Они вручаются лично в руки или опускаются в почтовый ящик.

После получения письма вам будет необходимо осмотреть предложенное жилье. Если вам понравится предложенная квартира и вы будете готовы к переезду, вам нужно будет оформить согласиенапереселение.

Помощь при переезде могут получить не только льготные категории граждан, но и другие москвичи. Дляэтого нужно оставить соответствующую заявку в Центрах информирования по переселению.

Больше узнать о программе вам поможет раздел mos.ru, посвященный реновации.

Получить информацию о реновации вы также можете:

• на официальном сайте Комплекса градостроительной политики и строительства Москвы;
• на сайте Фонда реновации;
• по телефону единой справочной службы Москвы: +7 (495) 777-77-77;
• по телефону юридической консультации по реновации Москвы: +7(499)-653-60-72, доб. 262.
• задайте вопрос юристу на сайте в форме ниже. Это быстро и эффективно.

Должен ли я снести и перестроить или отремонтировать свой дом?

Стоит обсудить вопрос о ремонте или сносе дома, поскольку разница в стоимости в различных ситуациях может быть весьма существенной.

На решение влияет множество факторов, и в любом случае оно часто не является однозначным.

Такие факторы, как историческое значение здания, состояние дома, «зеленые» соображения и возможные неудачи при сносе, могут сыграть роль при принятии решения о сносе или ремонте.

Мы рассмотрим эти темы и поможем вам лучше понять, следует ли сносить и перестраивать или ремонтировать существующую структуру.

Обсудим:

• Сколько стоит снести и построить дом
• Факторы, влияющие на стоимость восстановления дома
• Сколько стоит ремонт дома
• Факторы, влияющие на стоимость ремонта
• Как избавиться от мусора
• Ключевые моменты, которые следует учитывать при принятии решения

---

---

Сколько стоит снос и восстановление дома

Стоимость сноса дома меньше, чем вы думаете.

Средняя стоимость сноса дома по стране составляет чуть меньше 9000 долларов. Тем не менее, ваша стоимость может варьироваться в зависимости от вашего местоположения, размера дома и других факторов.

Средняя стоимость сноса и восстановления дома по стране

Размер дома	Стоимость сноса	Стоимость восстановления	Общая стоимость
1000 кв. футов	4 000–15 000 долл. США	40 000–175 000 долл. США	44 ​​000–190 000 долл. США
2000 кв. футов	8 000–30 000 долл. США	70 000–350 000 долл. США	78 000–380 000 долл. США
3000 кв. футов	12 000–45 000 долл. США	120 000–525 000 долл. США	132 000–570 000 долл. США

 

Полный снос дома требует тщательного планирования, включая получение необходимых разрешений и подготовку площадки для нового строительства.

Однако при восстановлении нового дома общая стоимость проекта резко возрастает.

Факторы, влияющие на стоимость восстановления дома

Существует множество факторов, влияющих на стоимость строительства нового дома, включая (но не ограничиваясь):

• Размер дома, который вы строите
• Где вы строите дом
• Доступность места сборки
• Материалы, используемые для строительства дома
• Особенности дома
• Работы на площадке, которые необходимо выполнить
• Какого подрядчика вы нанимаете

Общая стоимость сноса и восстановления дома сильно варьируется, но ожидайте, что общая стоимость проекта будет варьироваться от 70 000 долларов США (для скромного дома в доступной части страны) до 500 000 долларов США или более (для сложной крупномасштабной демонстрации дома).

проекты в более дорогих частях США).

В то время как строительство дома площадью 2000 квадратных футов со средними характеристиками и без подвала может легко стоить 70 000 долларов или больше, затраты часто минимизируются при первом сносе дома, поскольку большая часть работ на площадке уже завершена (например, фундамент [если повторное использование], земляные работы, бетонные работы и т. д.). Одна только эта работа может стоить несколько тысяч долларов.

Подробнее:

• Простой калькулятор стоимости сноса дома
• Сколько стоит снести дом?
• 3 простых совета, как снизить стоимость сноса дома
• Сколько стоит снос за квадратный фут?
• Как читать и понимать оценку сноса

---

---

Сколько стоит реконструкция дома

Ремонт — это альтернатива сносу дома, и хотя это может показаться более доступным вариантом, это не всегда так.

Средняя стоимость ремонта дома по стране

Тип реконструкции	Минимальная стоимость	Максимальная стоимость
Незначительная реконструкция включает: внутреннюю и внешнюю покраску, мелкий ремонт/отделочные штрихи, новый ландшафтный дизайн	25 000 долларов США	45 000 долларов США
Средняя модификация включает: мелкий ремонт, перечисленный выше, капитальный ремонт кухни, мелкий ремонт ванной комнаты	46 000 долларов США	75 000 долларов
Капитальный ремонт включает в себя: мелкие и средние ремонтные работы, перечисленные выше, устранение проблем с фундаментом, крышей, проблемами с канализационными линиями	76 000 долларов	$100 000+

Факторы, влияющие на стоимость реконструкции дома

Точная стоимость реконструкции вашего дома будет зависеть от:

• Размер дома (или какую часть дома вы хотите перестроить)
• Где находится дом
• Какого подрядчика вы выберете для найма
• Доступность места переделки
• Особенности и материалы для реконструкции

Нередко домовладельцы сильно недооценивают стоимость проектов ремонта дома.

Стоимость большинства проектов по реконструкции дома составляет около 35 000 долларов США, и «скрытые проблемы» могут быстро увеличить эту стоимость.

Мало того, что новый ковер и краска могут стоить более 10 000 долларов США, но затраты также имеют тенденцию накапливаться по мере того, как вы углубляетесь в проект ремонта и обнаруживаете больше скрытых проблем.

Нередки случаи, когда ремонт интерьера и/или экстерьера вырастает из-за непредвиденных обстоятельств в гораздо более крупный проект.

Например, отрывая гипсокартон, можно выявить проблемы с плесенью, протекающие трубы, гнилое дерево, поврежденную проводку, треснувший фундамент или другие проблемы.

Если вы когда-либо смотрели по телевидению шоу о «переворачивании домов», вы видели, как быстро предполагаемый бюджет в 10 000 долларов США может раздуться до 50 000 долларов США после того, как работа будет завершена.

Это не значит, что обнаружение скрытых проблем в недрах дома — это плохо.

Напротив, важно выявлять и устранять эти скрытые опасности, чтобы обезопасить себя и свой дом.

Это также не означает, что реконструкция хуже сноса; это варьируется от случая к случаю.

Главное принять необходимые меры предосторожности на этапе планирования до того, как ударит первая кувалда.

Не беритесь за ремонт вслепую и не надейтесь уложиться в бюджет; это просто не реально.

Вместо того, чтобы находить сюрпризы во время проекта ремонта дома, большинство компаний по сносу могут приехать к вам домой и провести полную инспекцию, чтобы проверить наличие таких вещей, как асбест, плесень, трещины в фундаменте и многое другое.

Осмотр перед сносом/ремонтом действительно может сделать решение между ремонтом и сносом дома намного проще. Не говоря уже о том, что в долгосрочной перспективе это может сэкономить вам кучу денег и головных болей.

Продолжайте читать о ремонте дома:

• Начало работы с демонстрацией
• Планирование успешного проекта сноса или реконструкции
• 8 самых горячих тенденций дизайна ванной комнаты

---

---

Как утилизировать мусор

В ходе работ по сносу и реконструкции может образоваться довольно много мусора, и аренда мусорного контейнера — один из самых удобных способов сделать это.

Для сноса всего дома обычно требуется арендовать большой мусорный контейнер на 30 или 40 ярдов.

Родной город может помочь вам найти подходящего местного поставщика мусорных баков, а мы можем показать вам, как получить наилучшую цену.

Узнайте больше об аренде мусорного контейнера:

• Аренда мусорного контейнера для сноса внутренних помещений: ключи к успеху
• Что я могу выбросить в мусорный контейнер? Удобное руководство
• Полное руководство по избавлению от всего
• 7 простых способов получить скидку на аренду мусорных контейнеров

Ключевые моменты, которые следует учитывать

Существуют определенные факторы и ситуации, когда вы не можете снести или отремонтировать жилье.

Вот некоторые примеры:

• Исторически значимые дома, или «дома наследия», обычно нельзя снести, не прыгая через довольно много обручей с местными, государственными и даже федеральными властями.
• Местные строительные нормы и правила могут ограничивать возведение вашего нового дома после сноса. Строительные нормы и правила постоянно меняются, поэтому важно ознакомиться с ними до начала ремонта или сноса дома.
• Попытка срезать углы, чтобы сэкономить деньги на ремонте дома, особенно при попытке продать дом, может поставить вас в затруднительное положение, если качество не соответствует коду, и вам, скорее всего, придется заплатить, чтобы иметь Дом отремонтирован, чтобы привести его в соответствие с кодом.
• Проживание в доме во время ремонта может нанести вред здоровью людей, страдающих аллергией или астмой.
• Спросите себя: вы бы предпочли жить в совершенно новом доме, спроектированном по вашему вкусу, или оставить «кости» своего старого дома и сделать ему «подтяжку лица»?
• Вы можете повторно использовать части своего старого дома во время проекта сноса и восстановления или проекта реконструкции, такие как деревянные доски, окна, плитка и исторические элементы. Это экологически чистая практика, называемая деконструкцией, и она может сэкономить вам деньги, сократив материальные затраты.
• Плохое планирование может привести к дорогостоящему ремонту. Если вы плохой планировщик и у вас нет достаточного количества времени, чтобы заниматься ремонтом, лучшим вариантом может быть снос и перестройка.
• Прежде чем принимать решение, пройдите осмотр! Дом, оказавшийся в очень плохом конструктивном состоянии, лучше снести. Это более дешевый и безопасный вариант.
• Энергоэффективность имеет решающее значение в настоящее время и будет иметь значение в будущем. Недавно построенные дома, как правило, более эффективны, чем отремонтированные дома. Если для вас важна энергоэффективность, снос и реконструкция — то, что вам нужно.
• В большинстве случаев ремонт дома требует, чтобы подрядчики возвращались позже для технического обслуживания или обновления. Не забудьте учесть это при расчете стоимости ремонта вашего дома.
• У вас почти всегда будет лучшая гарантия на новый дом, чем на отремонтированный.

Как видите, перед принятием решения необходимо учитывать множество факторов. Начните с получения оценки дома от лицензированного подрядчика по сносу или застройщика. Если ваш дом оказался структурно прочным и имеет здоровые «внутренности», ремонт может быть для вас вариантом.

Если дом сильно поврежден, у него плохой фундамент или вы просто хотите построить новый дом, попробуйте снести и построить заново.

Узнайте больше о сносе:  

• Руководство по сносу в Нью-Йорке
• Путеводитель по сносу зданий в Лос-Анджелесе
• Разрушение во Флориде 101: что нужно знать о демонстрации в солнечном штате
• Снос в Иллинойсе: правила, которым нужно следовать, кого нанимать и многое другое

---

---

Ресурсы по теме:

• 13 вопросов, которые необходимо задать мошенникам с подрядчиками
• Руководство домовладельца по сносу дома
• Руководство по стоимости сноса дома: сколько стоит снести дом
• Сносить или не сносить: историческая недвижимость

Снос дома: стоимость и процесс

Если вы хотите снести дом самостоятельно, все вышеперечисленные шаги (кроме найма подрядчика) остаются в силе. Демонтаж своими руками – занятие не для слабонервных. Это может быть много работы и может потребовать, чтобы вы управляли тяжелой техникой.

Но если вы уверены, давайте поговорим о том, что вам нужно сделать, чтобы снести этот дом.

Аренда мусорного контейнера

Если у вас нет самосвала, вам придется платить кому-то за вывоз мусора. Скорее всего, вам понадобится как минимум один 40-метровый мусорный контейнер, если не больше. Размер и количество необходимых мусорных контейнеров будет зависеть от размера дома.

Свяжитесь с несколькими местными компаниями по аренде мусорных контейнеров, чтобы узнать, что они рекомендуют для вашего дома и сколько они берут.

Инструменты для защиты ключей

Если вы решите полностью или частично разобрать устройство вручную, вам понадобятся некоторые инструменты для ключей. Вот несколько примеров того, что будет полезно:

• Кувалда
• Когтеточка
• Лом
• Монтировка
• Съемник для гвоздей
• Долото
• Электродрель
• Перфоратор
• Лопата
• Сабельная пила
• Циркулярная пила
• Основные ручные инструменты (плоскогубцы, отвертки, молоток, универсальный нож и т. д.)

Если вы работаете в доме с отключенным электричеством, вам также понадобится генератор или аккумуляторы для питания освещения и электроинструментов.

Надежное защитное снаряжение

Мусор может быть опасен, особенно когда вы используете инструменты для разрушения чего-либо. Он может упасть вам на голову, попасть в глаза или попасть в легкие. Вот снаряжение, которое вам понадобится, чтобы защитить себя:

• Защитные очки
• Наушники
• Рабочие перчатки
• Каска
• Респираторная маска
• Рабочие ботинки с защитным носком

Безопасное тяжелое оборудование

Использование тяжелого оборудования — самый дешевый и быстрый способ снести дом. Аренда отбойного молотка сэкономит вам много времени и избавит от болей в спине по сравнению с попыткой разбить фундамент вручную.

Если вам интересно использовать погрузчик с бортовым поворотом (например, Bobcat ^® ) или экскаватор, в некоторых штатах требуется лицензия или временное разрешение на их эксплуатацию. Вам нужно будет связаться с местным пунктом проката тяжелого оборудования, чтобы узнать, предлагают ли они обучение и нужно ли вам иметь разрешение или лицензию.

Удаление дверей, рам и напольных покрытий

Начните проект сноса, удалив все двери, окна и рамы. С помощью водителя снимите двери с петель и оттащите их в мусорный контейнер. Используйте монтировку, чтобы удалить дверные коробки.

Для окон: с внутренней стороны сделайте надрезы на оконной раме канцелярским ножом. Используйте молоток и долото, чтобы отделить кожух от стены. Снаружи используйте монтировку, чтобы оторвать сайдинг и добраться до места, где прибито окно. Вытащите гвозди и снимите окно.

Способ удаления напольного покрытия зависит от типа напольного покрытия. В то время как ковры и винил можно легко разрезать и снять, паркетные полы и плитка требуют больше усилий. Особенно, если вы хотите спасти куски, изучите лучшие способы удаления того типа напольного покрытия, которое у вас есть.

Разборка ванных комнат, кухни, подсобных и прачечных

Перед тем, как начать вытаскивать приборы и арматуру, необходимо отключить и отключить электричество, газ и воду в этих зонах, если вы еще не отключили их весь дом. Последнее, что вам нужно, это водяной бардак или шокирующая неожиданная поездка в больницу.

Начните разбирать эти комнаты, отключив и убрав все приборы. Очевидные из них, такие как духовка, холодильник, стиральная машина и сушилка, вытащить будет проще всего. Чтобы снять печь, водонагреватель и посудомоечную машину, может потребоваться больше усилий.

После того, как вы вытащите приборы, вам нужно снять приспособления. Ванны, душевые, светильники, раковины и шкафы нужно вытащить и либо выбросить, либо спасти.

Приступайте к сносу тяжелых предметов

После того, как вы достали важные детали, пришло время снести. Даже с тяжелым оборудованием это может быть долгим процессом, занимающим день или больше в зависимости от размера дома.