Программа реновации жилья — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Округ Все округа Центральный Северный Северо-Восточный Восточный Юго-Восточный Южный Юго-Западный Западный Северо-Западный Новомосковский Троицкий Зеленоградский
Район Все районы Арбат Басманный Замоскворечье Красносельский Мещанский Пресненский Таганский Тверской Хамовники Якиманка Все районы Аэропорт Беговой Бескудниковский Войковский Восточное Дегунино Головинский Дмитровский Западное Дегунино Коптево Левобережный Молжаниновский Савёловский Сокол Тимирязевский Ховрино Хорошёвский Все районы Алексеевский Алтуфьевский Бабушкинский Бибирево Бутырский Лианозово Лосиноостровский Марфино Марьина Роща Останкинский Отрадное Ростокино Свиблово Северный Северное Медведково Южное Медведково Ярославский Все районы Богородское Вешняки Восточный Восточное Измайлово Гольяново Ивановское Измайлово Косино-Ухтомский Метрогородок Новогиреево Новокосино Перово Преображенское Северное Измайлово Соколиная Гора Сокольники Все районы Выхино-Жулебино Капотня Кузьминки Лефортово Люблино Марьино Некрасовка Нижегородский Печатники Рязанский Текстильщики Южнопортовый Все районы Бирюлёво Восточное Бирюлёво Западное Братеево Даниловский Донской Зябликово Москворечье-Сабурово Нагатино-Садовники Нагатинский Затон Нагорный Орехово-Борисово Северное Орехово-Борисово Южное Царицыно Чертаново Северное Чертаново Центральное Чертаново Южное Все районы Академический Гагаринский Зюзино Коньково Котловка Ломоносовский Обручевский Северное Бутово Тёплый Стан Черёмушки Южное Бутово Ясенево Все районы Внуково Дорогомилово Крылатское Кунцево Можайский Ново-Переделкино Очаково-Матвеевское Проспект Вернадского Раменки Солнцево Тропарёво-Никулино Филёвский Парк Фили-Давыдково Все районы Куркино Митино Покровское-Стрешнево Северное Тушино Строгино Хорошёво-Мнёвники Щукино Южное Тушино Все районы поселение Воскресенское поселение Внуковское поселение Десёновское поселение Кокошкино поселение Марушкинское Московский Мосрентген поселение Рязановское Сосенское поселение Филимонковское Городской округ Щербинка Все районы поселение Вороновское поселение Киевский поселение Клёновское поселение Краснопахорское поселение Михайлово-Ярцевское поселение Новофёдоровское поселение Первомайское поселение Роговское Городской округ Троицк поселение Щаповское Все районы Матушкино Савёлки Старое Крюково Силино Крюково
В Москве по программе реновации снесли более 60 домов
https://realty.
ria.ru/20210930/snos-1752444616.html
В Москве по программе реновации снесли более 60 домов
В Москве по программе реновации снесли более 60 домов — Недвижимость РИА Новости, 30.09.2021
В Москве по программе реновации снесли более 60 домов
В Москве по программе реновации снесли уже 63 дома, говорится в сообщении столичного департамента строительства. Недвижимость РИА Новости, 30.09.2021
2021-09-30T10:59
2021-09-30T10:59
2021-09-30T11:21
снос
программа реновации в москве
москва
ленинградское шоссе (москва)
программа реновации в москве
жилье
реновация
/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content
/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content
https://cdnn21.img.ria.ru/images/156242/71/1562427174_0:161:2926:1807_1920x0_80_0_0_76e40f34cc3977de345f1bff7fba845b.jpg
МОСКВА, 30 сен — РИА Недвижимость. В Москве по программе реновации снесли уже 63 дома, говорится в сообщении столичного департамента строительства.
Как указывается в нем, в Москве демонтировали еще четыре дома — на Ленинградском шоссе (дом 26, корпус,1), на Чонгарском бульваре (дом 1, корпус 1), на Варшавском шоссе (дом 80) и в поселке Шишкин лес (дом 5). Их жители уже получили новые квартиры. Освобожденные после сноса участки передадут под застройку по программе реновации.Принятая в 2017 году столичная программа реновации предусматривает переселение более миллиона человек из старого жилья (в основном пятиэтажных хрущевок) в новые квартиры, построенные за счет города. К настоящему времени по программе в столице сдано свыше 140 домов общей площадью 1,9 миллиона квадратных метров.
https://realty.ria.ru/20210924/renovatsiya-1751663413.html
москва
ленинградское шоссе (москва)
Недвижимость РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2021
Недвижимость РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.
xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
https://cdnn21.img.ria.ru/images/156242/71/1562427174_165:0:2896:2048_1920x0_80_0_0_9ff0605d745769ab8aa807cf16d7c435.jpgНедвижимость РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
снос, москва, ленинградское шоссе (москва), программа реновации в москве, жилье, реновация
10:59 30.09.2021 (обновлено: 11:21 30.09.2021)В Москве по программе реновации снесли более 60 домов
Интерфакс-Недвижимость / В Москве снесли 65 жилых домов по программе реновации
3 ноября 2021, 09:45
Фото: пресс-служба Стройкомплекса
Москва.
3 ноября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – С начала действия программы реновации в Москве демонтировали 65 жилых домов, сообщила пресс-служба столичного департамента строительства.«Всего по программе реновации было демонтировано 65 жилых домов, в том числе в этом году — 25 домов», — рассказал руководитель ведомства Рафик Загрутдинов.
Стандарт «умного сноса» используется при демонтаже всех отселенных по программе реновации домов. Основными принципами являются безопасность, экологичность, максимальная переработка и повторное использование образующихся отходов.
«Завершился демонтаж жилого дома по программе реновации в районе Фили Давыдково по адресу: Кастанаевская улица, дом 32, корпус 1. Жители снесенного дома получили новые квартиры с улучшенной отделкой по адресу: улица Малая Филевская, дом 22. Освобожденный после сноса участок передадут под застройку по программе реновации «, — отметил Загрутдинов.
В октябре по программе реновации расселили шесть домов в Лосиноостровском, Нижегородском, Академическом, Северном Измайлове, Северном и Текстильщиках.
Отселенный жилфонд демонтируют, а на освободившихся территориях возведут современное жилье и сопутствующую инфраструктуру.
«Всего же за время действия программы реновации отселены 126 домов. Их жильцы переехали в современные новостройки, построенные, в большинстве случаев, на минимальном удалении от привычного места их проживания», — уточнил руководитель департамента градостроительной политики Сергей Лёвкин.
Он добавил, что в целом по городу по количеству отселенных многоквартирных домов лидируют ЦАО — 21, ЗАО — 21, ЮЗАО — 19 и СВАО — 18.
Программа реновации жилищного фонда стартовала в Москве в августе 2017 года. Она касается около 1 млн москвичей и предусматривает расселение 5 176 домов. Для ее реализации подобрано 533 «стартовые» площадки.
Власти ускоряют реновацию?
Конец 2020-го ознаменовался для строительной отрасли важной вехой: пока россияне резали оливье, был принят закон «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты в целях обеспечения комплексного развития территорий» от 30 декабря 2020 года № 494-ФЗ.
Активисты небезосновательно опасаются, что благодаря новому закону будут быстрее освобождать землю под строительство.
Немного теории
Напомним вкратце, что это за закон о комплексном развитии территорий (КТР). Он призван улучшить городскую среду за счет упрощенной процедуры изъятия земли под строительство: теперь сносить допустимо и те дома (любой этажности), которые не считаются изношенными, но волею судеб стоят на расчищаемой территории — например, по соседству с гаражами или старыми зданиями. На то она и комплексность.
Программа КРТ включает дома, для которых стоимость капитального ремонта выше, чем установленный региональными властями норматив (иначе говоря, их дешевле снести, чем ремонтировать) и которые построены по типовым проектам в период индустриального домостроения (а это не только хрущевки).
В этом смысле собственники оказываются беззащитными перед бюджетами ремонтников: в смете можно указать любую сумму, и тогда ДЕЙСТВИТЕЛЬНО
дешевле будет снести.
Если собственника не устраивает предложенный вариант или размер компенсации, то у него есть 45 дней со дня получения уведомления о выселении, чтобы оспорить их и отстоять свои права. По истечении этого срока власти (или представляющие их интересы застройщики) имеют право обратиться в суд и обязать строптивого собственника освободить жилплощадь и передать ее застройщику. Фактически за полтора месяца человек должен распланировать заново свою жизнь — и таких людей будут тысячи.
Принцип включения дома в программу КРТ схож с принципом включения в программу реновации, но в случае с КРТ требуется согласие не собственников, а представляющих их жильцов — последние также могут голосовать за дальнейшую судьбу дома, в котором живут, например, по договору соцнайма.
В остальном — все то же: если 2/3 голосов будут отданы за, дом включат в программу. Если собрание жильцов и собственников не состоялось, дом будет внесен в программу автоматически, и выйти из нее будет сложнее. К слову, таким образом нарушается статья 246 Гражданского кодекса РФ, согласно которой «определение судьбы всего объекта, находящегося в долевой собственности, предполагает компромисс волеизъявлений».
В связи с появлением новой программы нововведения появятся и для застройщиков – в частности, изменения были внесены в Земельный кодекс. Они уточняют цели и основания для изъятия земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имуществ.
В частности, поправки оговаривают запрет на снос «объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, которые в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности не подлежат отображению в документах территориального планирования».
Также разрешено изъятие участка, если того требует размещение объектов регионального значения для госнужд, следует из документа.
При этом изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд проводится по решениям уполномоченных органов исполнительной власти или органов местного самоуправления – это прописано в ст. 56.2 Земельного Кодекса.
Процесс обмена
При обмене старого жилья на новое власти будут руководствоваться принципом равнозначности: старая квартира должна быть не хуже новой.
Это значит, что жилая площадь должна быть не меньше (а общая — даже больше), количество комнат — таким же, а новая квартира должна находиться в многоквартирном доме в том же (внимание!) поселении/городском округе и соответствовать региональным стандартам. В московской программе реновации гарантируется переселение в том же районе, что и сносимый дом.
В законе о КРТ собственники вправе потребовать вместо новой квартиры денежное возмещение — рыночную стоимость освобождаемой квартиры с учетом общего имущества, земельного участка, понесенных затрат и упущенной выгоды (статья 32 Жилищного кодекса РФ).
Как и в случае с реновацией, собственникам разрешается доплатить, если они хотят получить квартиру больше положенной. Циан.Журнал ранее уже писал о случаях, когда «могут» превращается в «приходится».
И еще несколько моментов.
- Если собственник купил в попавшем в КРТ доме квартиру в ипотеку, его кредит автоматически будет перенесен на новое жилье — то, которое выбрал не он, а застройщик.
- Взносы на капремонт, которые исправно выплачивают собственники последние годы, возвращаться не будут — они пойдут в бюджет реализации программы.
- В программу КРТ допустимо включать не только многоквартирные дома, но и иные виды недвижимости, в том числе земельные участки (дворы, сады, гаражи).
- Денежное возмещение невозможно, если в квартире живут несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане. Это значит, что переселяемым семьям с детьми не удастся выбрать компенсацию.
- Принятый закон внес изменения в Жилищный кодекс РФ: по подпункту 3 пункта 7 статьи 32.1 «Обеспечение жилищных прав граждан при осуществлении комплексного развития территории жилой застройки» теперь жилье может предоставляться в пределах населенного пункта, а это — принципиальная разница.
- В программу КРТ войдут крупнейшие города России, включая Москву (раньше предполагалось, что в столице уже действует программа реновации и КРТ на нее не распространяется).
От КТР — к реновации
И теперь — самое интересное: новая программа будет бить по тем же местам.
С трудом отказавшиеся от участия в программе реновации жители пятиэтажек снова окажутся в начале уже проделанного пути. Активист и защитник дома № 17 по Осташковской улице в Москве Николай Белов рассказал, что направил в столичное правительство запрос, который касается его дома.
Осташковская ул., 17
«Я отправил запрос на официальный сайт московской мэрии с просьбой рассказать, что будет с моим домом и его окрестностями. В ответ мне сообщили, что вопрос развития КРТ «Осташковское шоссе» сейчас прорабатывается, но мой дом в эту территорию не входит. Но в ответном письме представители мэрии сообщили, что для ускорения программы реновации подбираются дополнительные стартовые площадки, в том числе уже относящиеся или гипотетически подходящие к КРТ. То есть этот новый закон по сути не только ускоряет и разгоняет программу реновации, но и помогает снова внести в список под снос дома, жители которых отказались от участия в программе. Только теперь им отказаться будет сложнее.
Видимо, власти будут стараться снести все оставшиеся малоэтажки».
По словам активиста, собственники жилья теперь сами должны мониторить положение дел и рассылать запросы — в законе нет пункта о том, что власти (или представляющие их интересы в программе КРТ застройщики) обязаны рассылать уведомления о включении дома в программу с его последующим сносом. А раз пункта нет — нет и обязанности, заключает Николай Белов.
По наблюдениям собеседника Циан.Журнала, из пятиэтажного фонда в Москве не включенными в программу реновации остались только протестные дома, а те пятиэтажки, которые хотели попасть в программу, уже и так давно в нее включены.
«Есть основания полагать, что депутаты Госдумы и общественность были введены в заблуждение. Разработчики закона уверяли, что закон о КРТ нужен в первую очередь для регионов, но официальный ответ, которое дало мне правительство Москвы, фактически опровергает этот тезис. Сама программа реновации оказалась очень токсичной и сопровождалась серьезными протестами и в 2017-м, и в 2019 годах, когда шли публичные слушания».
Что отвечают сверху?
Руководитель управления информационной политики и пресс-службы Фонда реновации Ирина Цибий ответила, что фонд «не имеет компетенций для комментирования законопроектов» и запрос Циан.Журнала задан не по адресу.
В Департаменте городского имущества Циан.Журналу также ответили, что это не их тема и посоветовали обратиться в пресс-службу Департамента политики. От последнего ответа мы не дождались.
Пресс-служба Москомархитектуры заявила, «данный закон пока приняли в Госдуме на федеральном уровне, и в Комитете еще нет информации о применении данных норм, поэтому, к сожалению, ничего дать не можем». Кроме того, добавили в Москомархитектуре, «по 633-ПП (постановление правительства Москвы «Об утверждении Положения о Комитете по архитектуре и градостроительству города Москвы» от 7 ноября 2012 года № 633-ПП. — Прим. ред.) Москомархитектура не уполномочена на толкование законодательства. Политические решения о механизме КРТ в Москве еще не приняты».
Руководитель Всероссийского центра национальной строительной политики Александр Моор сообщил Циан.Журналу, что на платформе этой независимой гражданской общественной инициативы планируется открыть ситуационный центр по реализации проекта КРТ в регионах.
«Если мы будем получать из регионов информацию о нарушении закона, таким фактам будет даваться необходимая экспертная оценка, после чего материалы будут направлены в Госдуму и Минстрой РФ для принятия дополнительных решений», — пообещал Александр Моор.
По мнению адвоката Станислава Станкевича, специализирующегося на вопросах жилищных и имущественных прав, новый закон о КРТ «лишь расширит территории уничтожения неаварийного жилья за счет тех домов, собственники которых огромными усилиями в 2017-м отбились от включения в программу сноса по реновации».
Снос сразу целыми кварталами повышает рентабельность последующей застройки, отмечает эксперт. Для тех, кто не хотел бы участвовать в программе КРТ, он составил краткую инструкцию, сразу оговорившись, что универсального рецепта нет, но есть очевидные действия, которые снизят риск попадания дома под снос.
- Следить на официальных сайтах мэров, префектур, управ за любой информацией о программе КРТ. Так как информация может быть скрыта, следует вести постоянную переписку, выясняя планы городских властей на конкретный дом (как это сделал Николай Белов).
- В переписке следует подчеркивать, что частные собственники не хотят лишаться своего имущества ни при каких обстоятельствах.
- Не исключено, что имеет смысл провести общее собрание собственников для закрепления этой позиции и наделить совет дома или нескольких выбранных лиц полномочиями представлять интересы собственников.
| Басманный р-н | ул. Бакунинская вл. 60 | |||
| Басманный р-н | ул. Бауманская, д. 47/1 | |||
| Красносельский р-н | кв. 998, д. 2/1, стр. 1, 2 | |||
| Красносельский р-н | кв. 998, ул Русаковская, д. 6 | |||
| Таганский р-н | ул. Мельникова, д. 2 | |||
| Бескудниковский р-н | кв. 8, 9, корп. 1 | |||
| Бескудниковский р-н | кв. 8, 9, корп. 20 | |||
| Бескудниковский р-н | кв. 8, 9, корп. 24 | |||
| Бескудниковский р-н | кв. 8, 9, корп. 32 | |||
| Бескудниковский р-н | Коровинское ш., вл. 10 | |||
| Войковский р-н | ул. Нарвская вл. 5 | |||
| Головинский р-н | ул. Авангардная, вл. 10 | |||
| Головинский р-н | ул. Флотская, вл. 68, корп. 1 | |||
| Головинский р-н | ул. Флотская, вл. 68, корп. 2 | |||
| Головинский р-н | ул. Онежская, вл. 35, корп. 5 | |||
| Головинский р-н | ул. Онежская, вл. 35, корп. 6 | |||
| Головинский р-н | Кронштадтский бульвар, вл. 55 | |||
| Головинский р-н | ул. Смольная, вл. 21 | |||
| Головинский р-н | ул. Пулковская, вл. 3 | |||
| Западное Дегунино | ул. Ангарская, д. 33 | |||
| Западное Дегунино | ул. Базовская, вл. 15 | |||
| Западное Дегунино | ул. Талдомская, вл. 1 | |||
| Коптево | 3-й Новомихалковский проезд, вл. 8 | |||
| Молжаниновский р-н | ул. 3-я Подрезковская, напротив вл. 24 | |||
| Тимирязевский р-н | ул. Астрадамская, вл. 9А | |||
| Тимирязевский р-н | Дмитровское шоссе, вл. 55 | |||
| Тимирязевский р-н | Линейный пр-д, вл. 8А | |||
| Зеленоград, р-н Крюково | Георгиевский пр-кт, корп. 1935 | |||
| Зеленоград, р-н Крюково | Георгиевский пр-кт, корп. 1934 | |||
| Зеленоград, р-н Крюково | Георгиевский пр-кт, корп. 1936 | |||
| Зеленоград, Старое Крюково | Солнечная аллея, к. 934 | |||
| Зеленоград, Старое Крюково | мкр. N 9, корп. 935 | |||
| Зеленоград, Старое Крюково | мкр. N 9, корп. 936 | |||
| Михайлово-Ярцевское поселение | пос. Шишкин лес, вл. 9, к. 1 | |||
| Михайлово-Ярцевское поселение | пос. Шишкин лес, вл. 21, к. 1 | |||
| Мосрентген | ТПУ «Мамыри» | |||
| Первомайское | д. Жуковка | |||
| Рязановское поселение | пос. Знамя Октября, около д. 3 | |||
| г. Троицк | мкр. Солнечный, Физическая ул., вл. 22 | |||
| Щаповское | пос. Щапово, вблизи д. 8 и 9 | |||
| Щербинка | ул. Железнодорожная, вблизи д. 37 |
163
и Третьим транспортным кольцом
Горожанам по программе реновации будут предоставлены улучшенные условия для проживания. Строительство будет проходить по графику, который установлен правительством города.
В программу реновации входят 818 домов под сносв ЮВАО. Район Кузьминки является лидером, в нем будет снесено от жилищного фонда 5,5%. Данный показатель весьма высокий. Большое количество домов, попали под программу реновации в Люблино. На втором месте по количеству жилых домов, находится ул. Ставропольская 24 и 21 и дом на Таганрогской улице.
На сегодняшний день они физически и морально устарели, поскольку не вписываются в современную столицу, ни визуально, ни качественно. Многие сооружения находятся в плачевном состоянии и не подлежат ремонту. А содержание подобных сооружений стоит немалых средств. Именно поэтому в 2017 г. в мэрии утвердили программу «Жилище», которая предполагает снос пятиэтажек, в том числе и в 2021 году, с предварительным переселением граждан в новые помещения.
д. Законодательством предусмотрено предоставление гражданам равнозначных помещений с улучшенной планировкой и отделкой. Новые квартиры полностью пригодные для жизни.
Аналитики уверены, что такое решение власти приняли, поскольку в этих районах…
«Построим как новые проекты в сфере здравоохранения, так и реконструируем практически…
Их суммарная…
м2 жилья. Построенные на отведенных земельных участках здания полностью соответствуют условиям предоставления жилья по программе реновации. Разработка, проектирование и утверждение всех остальных площадок под застройку должно завершиться до 1.08.2019 года.
Городская администрация гарантирует, что переселение граждан начнется только после завершения работ по благоустройству придомовой зоны: создание детских площадок, мест отдыха, зеленой зоны, парковки.
В Люблинском районе первые здания будут возводиться по ул.: Люблинская, 109 корпус 1, 111 корпус 2, 113; Краснодарская, 6; Краснодонская, 46 и ул. Верхние Поля, 19 корпус 2. В Кузьминках новые жилые дома будут строиться по адресам: ул. Юных ленинцев, 42, 73, 99; ул. Шумилова, 4. В районе Текстильщики переселять жильцов из сносимых пятиэтажек планируется по адресам: ул. Артюхиной, 24А, 28А и ул. Чистова, 3А.
На его территории можно построить до 130 тыс. м2 жилых помещений. На участке в поселении Щербинка запланировано возвести 23 тыс. м2 жилой площади, а в Рязановском – 18 тыс. м2. Планируется также задействовать пустующие земельные участки в поселении Кокошкино, где можно построить свыше 30 тыс. м2 жилья. В общей сложности в поселениях Новомосковского округа запланированы 9 участков под застройку.
| Видео (кликните для воспроизведения). |
Однако обозначение и утверждение стартовых площадок еще не будет означать, что на каждой из них в кратчайшие сроки начнется строительство жилых объектов.
Прежде всего, для реализации реновации в Москве необходимо создать соответствующую инфраструктуру. Потребуется прокладка тысячи километров инженерных систем: водопроводные и канализационные трубопроводы, электрические кабели и другие коммуникации. Поэтому первые дома и жилые комплексы, которые будут возводиться на запланированных объектах, начнут функционировать только через 5 лет. Полный срок реализации программы реновации в Москве растянется до 20 лет.
Источник: http://mosrenovacia.ru/programma-renovatsiya-v-moskve-startovyie-ploshhadki/
Карта стартовых площадок по программе реновации опубликована на mos.ru
Карта 210 стартовых площадок, где будут строить дома по программе реновации, появилась на портале mos.ru. Они есть во всех округах Москвы. К концу 2019 года будут построены 59 новых домов, за счет чего в 2020–2021 годах начнется волновое переселение.
Эти площадки ближе всего к домам, которые включили в программу, поэтому многие горожане переедут в квартиру в том же квартале.
В стартовые дома въедут жильцы расселенных соседних зданий. Последние снесут, а на их месте построят жилье для участников второй волны переселения.
Вместо ветхих пятиэтажек москвичи получат современное комфортное жилье, общая площадь которого в 1,2–1,3 раза превысит прежнюю. Квартиры будут с улучшенной отделкой.
Кварталы вокруг благоустроят по современным стандартам. В них разобьют скверы и клумбы, сделают велодорожки и парковки, оборудуют детские и спортивные площадки, установят лавочки. Увидеть, какими будут дома, сейчас можно в шоу-рум на ВДНХ.
Всего в список программы реновации вошли 5144 дома. Первые ее участники смогут переехать в новое жилье в конце этого года. Квартиры они получат бесплатно. Те, кто захочет увеличить площадь или количество комнат, смогут докупить дополнительные квадратные метры.
Источник: http://www.mos.ru/news/item/29926073/
Реновация жилья в ЗАО
Реновация в ЗАО пройдет весьма масштабно.
Под снос выделено 559 пятиэтажных жилых строений в 10 районах. Крупные демонтажные работы проведутся в районе Можайском и Фили-Давыдково.
Снос домов в ЗАО
В р-н Внуково разрушат 11 строений на 5 улицах.
1-я Рейсовая улица – 3 постройки:
2-я Рейсовая улица – 3 здания:
Ул. Аэрофлотская: 3.
Ул. Осипенко: 8к3 (поселение Толстопальцево).
Ул. Большая Внуковская – 3 помещения:
Р-н Ново-Переделкино лишится 14 домов на 3 улицах.
1-я улица Лукино: 9.
6-я улица Лазенки – 7 строений:
7-я улица Лазенки – 6 зданий:
В р-не Раменки снесут 2 дома:
- Пр. Мичуринский, 54к4;
- Ул. Лобачевского, 106.
Р-н Филевский Парк понесет потери на 35 домов.
Реновация ЗАО в этом районе заберет больше всего пятиэтажек на 3-ей Филевской улице, где снесут 6 построек:
Пр-д Береговой: 9к1.
Ул. Большая Филевская – 3 здания:
Ул. Заречная: 5к1 и к2.
Ул. Кастанаевская: 3 и 21к3.
Ул. Минская – 4 строения:
Ул. Новозаводская – 6 помещений:
Ул. Сеславинская: 18, 20, 38.
Ул. Олеко Дуднича: 21к1.
Ул. Барклая: 7-1к2 и 11.
Ул. Василисы Кожиной:
В р-не Кунцево снесут 62 пятиэтажки.
В р-не Можайский – 148 строений.
В Очаково-Матвеевском – 67 единиц.
На проспекте Вернадского – 59 зданий.
В р-не Солнцево – 42 постройки.
В р-не Фили-Давыдково – 119 домов.
Реновация Дорогомилово не планируется.
Первые дома под снос по программе реновации в ЗАО располагаются в районах: Очаково, Давыдково, Можайский и на проспекте Вернадского. Там же пройдет первое в округе ЗАО переселение . Также появилась общедоступная информация о том, когда начнется переселение по программе реновации в ЗАО Москвы.
Планировка квартир по реновации обещает большую площадь из-за расширенной кухни и коридора, а также совмещенного санузла. Поэтому жители старых квартир получат не только равноценную жилплощадь, но еще и увеличенную.
Стартовые площадки в ЗАО под реновацию
В Западном административном округе выделено 26 стартовых площадок для постройки домов. 13 новостроек уже принимают своих жильцов. По программе « Реновация» список домов под снос в Москве до 2020 в ЗАО утвержден.
Площадки под реновацию в ЗАО на 2017 – 2019 год:
- Ул. Красных Зорь, 59б.
- Ул. Гжатская, 16к1.
- Пересечение ш. Аминьевского и ул. Нежинской.
- Квартал 65, строение 3.
- Квартал 71, строение 18.
- Квартал 32-33, стр. 35.
- Квартал 32-33, стр. 54.
- Квартал 32-33, стр. 77-1.
- Квартал 34-35, стр. 24.
- Квартал 34-35, стр. 26.
- Квартал 4-35, стр. 27.
- Пр. Вернадского, 69.
- Пр. Вернадского, 61к3.
Площадки под реновацию в ЗАО на 2020 – 2021 год:
Стартовые площадки для переселения пятиэтажек в Кунцево :
- Ул. Бобруйская, 15.
- Ул. Молодогвардейская, 44.
- Ул. Петра Алексеева, 12.
- Ул. Кубинка, 18к2.
Петра Алексеева, 12.- Ул. Большая Очаковская, 35а.
- Ул. Веерная, 26а и 26б.
Р-н Филевский Парк:
- Пр-д Береговой, 2к18 и к19.
- Пересечение ул. Родниковая и ул. Авиаторов.
- Ул. Щорса, 15.
- Ул. Давыдковская, 14-16.
- Ул. Кастанаевская, 44-48.
- Ул. Кастанаевская, 44-48к2.
Снос пятиэтажек в Москве в 2018 году по графику в ЗАО скоро стартует. Жители домов уже готовятся к переезду в свою новую жилплощадь в высотках.
Источник: http://renovatsiya-spisok-domov.ru/rayon/zao/
Проекты домов по реновации с планировками по районам
На этой странице представлены ссылки на проекты домов по реновации пятиэтажек с планировками по районам Москвы.
Планировки домов по реновации в ЦАО
Р-он Басманный, ул. Бауманская, вл.47/1 (Посланников пер., вл.18 — Старокирочный пер., вл.5).
https://vk.com/wall-152491538_41056
Планировки домов по реновации в СЗАО
Р-он Хорошево-Мневники (СЗАО), Карамышевская наб.
, влд.22, корп.21.
https://vk.com/wall-152491538_33384
Р-он Хорошёво-Мнёвники (СЗАО), Карамышевская наб., влд. 22, к. 2/1 (Карамышевская наб., 22, к.2).
https://vk.com/wall-152491538_31693
Р-он Хорошёво-Мнёвники (СЗАО), ул. Мневники, вл. 10, корп. 1.
Р-он Северное Тушино (СЗАО), ул. Вилиса Лациса, вл. 42 (напротив).
https://vk.com/wall-152491538_35111
Планировки домов по реновации в САО
Р-он Западное Дегунино (САО), ул. Базовская, вл.15, корп.16.
Планировки домов по реновации в СВАО
Р-он Лосиноостровский район (СВАО), ул.Тайнинская, вл.13.
Р-он Южное Медведково (СВАО), ул. Молодцова, вл. 33, корп. 1
https://vk.com/wall-152491538_41337
Планировки домов по реновации в ВАО
Р-он Перово (ВАО), Зеленый проспект, вл. 27-29. ( Видео и фото)
https://vk.com/wall-152491538_30614
Р-он Северное Измайлово (ВАО), ул. 15-я Парковая, влд. 42А.
Источник: http://renovaciya5.
ru/list/proekty-domov-po-renovatsii-s-planirovkami-po-rajonam
В столице определили 431 стартовую площадку для реновации
Главная / Новости / В столице определили 431 стартовую площадку для реновации
В столице определили 431 стартовую площадку для реновации
Власти Москвы определили первые 73 участка, где построят новое жилье по программе реновации вместо снесенных домов, сообщил журналистам 17 декабря заммэра по строительству Марат Хуснуллин.
Площадки расположены в 39 районах в десяти округах города (кроме новой Москвы). На них можно построить почти 1,3 миллиона квадратных метров нового жилья. Этот объем позволит расселить 202 старых дома площадью 807 тысяч квадратных метров с 18 тысячами квартир, где живут 46,1 тысячи человек, сообщил чиновник.
По словам Хуснуллина, это площадки, дома на которых как уже снесены, так и еще нет.
«Появление этого списка даёт нам новые возможности и экономит время. Такое массовое градостроительное решение позволяет сказать, что 30% программы реновации сформировано», — сказал заммэра.
Он также рассказал, что власти города подобрали для программы восемь новых стартовых площадок, не обремененных старыми домами, в Северном, Восточном, Юго-Восточном и Юго-Западных округах. На них запланировано строительство 473,8 тысячи квадратных метров жилья, после чего можно будет переселить 76 домов площадью 304 тысячи квадратных метров (почти 6,8 тысячи квартир, 17,3 тысячи человек).
«А вот еще от десяти площадок в шести округах и десяти районах Москвы, ранее подобранных нами, мы планируем отказаться. Таким образом, сегодня в столице подобран 431 земельный участок на 6,7 миллиона квадратных метров нового строительства», — сообщил Хуснуллин.
Заммэра пояснил, что в процессе обсуждения с жителями выяснилось, что они против строительства на этих участках. «Где-то строительство оказалось при более внимательном изучении невозможным, где-то оказался слишком большой объём перекладок коммуникаций», — сказал он.
Перечень территорий для строительства жилья на месте снесенных домов
Итого: 73 «стартовые» площадки в 39 районах города в 10 округах Москвы общей площадью 1,29 млн кв м.
Перечень 8 дополнительных «стартовых» площадок
| № п/п | Адрес площадки | Район | Округ | ТЭПы тыс.кв.м |
| 1. | Кронштадтский б-р, вл.27 | Головинский | САО | 8,6 |
| 2. | Амурская ул., вл.1 | Гольяново | ВАО | 340,0 |
| 3. | Перовская ул., вл 6А | Перово | ВАО | 23,2 |
| 4. | 3-я Владимирская ул., вл. 23 | Перово | ВАО | 23,3 |
| 5. | 11-я Парковая ул., вл.55 | Северное Измайлово | ВАО | 23,3 |
| 6. | Грайвороново, кв.90А, корп.12 | Текстильщики | ЮВАО | 16,9 |
| 7. | Ставропольская ул. , вл.4, к.2 | Люблино | ЮВАО | 10,5 |
| 8. | Б.Черемушкинская ул., вл.25Б | Котловка | ЮЗАО | 28,0 |
Общая площадь — 473,8 тыс кв м
Перечень площадок, предлагаемых к исключению
| Видео (кликните для воспроизведения). |
Источник: http://renovation.opmoscow.ru/?p=5003
Стартовые площадки по реновации пятиэтажек в москве
Оценка 5 проголосовавших: 1Юристом-консультант в адвокатской конторе Москвы.
Стаж: 10 лет
После реновации площадь застройки в Москве может вырасти втрое | Новости из Германии о России | DW
Власти Москвы вынесли на публичные слушания проекты планировок шести микрорайонов и кварталов, подпадающих под программу реновации. Как следует из документации, планируется построить 2,77 млн квадратных метров жилья — почти втрое больше площади сносимых домов, хотя ранее чиновники обещали, что прирост составит не более 25 процентов.
Об этом в понедельник, 8 апреля, сообщила газета «Коммерсант».
Речь идет о застройке в районах Северное Тушино, Солнцево, Метрогородок, Очаково-Матвеевское, Митино и Ивановское. По оценкам «Коммерсанта», в отдельных домах будут размещаться до 1000 квартир.
Спроектированные здания в основном выглядят как прямоугольные боксы. По данным проектной документации, в Ивановском, Митино и Северном Тушино дома выкрашены в серый цвет.
«В планах есть дома вообще без парковок»
При этом, несмотря на заявленную инфраструктуру — школы, детсады, поликлиники и даже одну церковь,- гаражи проектами практически не предусматриваются.
Как поясняет координатор движения «Синие ведерки» Петр Шкуматов: «В планах же есть дома без парковок вообще. Значит, начнут заезжать во дворы без парковок и конфликтовать». По его мнению, это «приведет к падению качества жизни».
Официальный старт программе правительства Москвы по сносу малоэтажного жилого фонда и расселению жителей был дан 1 августа 2017 года.
Под давлением москвичей властям пришлось изменить закон и отказаться от планов по расселению нескольких тысяч домов. По мнению некоторых экспертов, именно это и стало одним из главных результатов реновации.
Основная волна переселений начнется лишь через несколько лет, поэтому пока рано говорить о качестве жилья, отмечает «Коммерсант».
______________
Подписывайтесь на новости DW в | Twitter | Youtube | или установите приложение DW для | iOS | Android
Смотрите также:
Как выглядит московское жилье под снос
Палехская, 143
Это один из немногих малоэтажных домов Лосиноостровского района. Он находится возле станции «Лось», недалеко от МКАДа. Еще лет 30 назад возле станции были вишневые и грушевые сады, оставшиеся от дачной эпохи поселка «Лосиноостровский», который существовал здесь с 1893 по 1921 год. Теперь их уже почти нет.
Как выглядит московское жилье под снос
Не «хрущевка» под снос
Это кирпичный дом, высота потолков в котором около трех метров.
Основная часть дома построена в 1940 году, одно из двух его крыльев достроено в 1955-м. Как и другие дома ниже пяти этажей, он определен под снос по программе реновации Москвы.Как выглядит московское жилье под снос
Как на даче
Находясь неподалеку от 12-ти и 17-ти этажных соседей, этот дом и его двор сохраняет атмосферу и уют тех времен, когда район еще не был приписан к Москве, а был сначала дачным поселком, а позже — городом Бабушкин. Днем здесь играют дети и выходят посидеть у подъезда старушки.
Как выглядит московское жилье под снос
Ателье в доме под снос
«Салон 100 услуг» — одно из самых старых ателье в районе, существует не меньше трех десятков лет. Сюда приходит весь район — поменять молнию, подшить джинсы, даже сшить шубу. Сотрудники ателье не хотят сноса, но не могут на это повлиять, ведь помещение им не принадлежит.
Как выглядит московское жилье под снос
Квартира тети Гали
Галина Сергеевна Бессонова живет в этом доме два года.
Она переехала сюда из коммуналки в «хрущевке». Однокомнатная квартира Галины Бессоновой находится на третьем этаже. Женщина живет в ней с собакой Максом. У Галины Сергеевны двое детей и внуки, которые приезжают в гости.Как выглядит московское жилье под снос
Ремонт за свой счет
Перед переездом Галина Бессонова сделала ремонт: в квартире новые обои, новая встроенная мебель. «Конечно, я не хочу уезжать, мне здесь нравится!, — делится Галина Сергеевна с DW. — По сравнению с «хрущевкой», это же небо и земля. Тут у меня кухня 8 метров, большой туалет, большая комната!».
Как выглядит московское жилье под снос
100 процентов «за»
Этого дома скоро не будет. Все жильцы, включая Галину Сергеевну, проголосовали за его включение в программу реновации. Они надеются на улучшение своих жилищных условий.
Как выглядит московское жилье под снос
Ярославский район за снос
Жильцы почти всех домов в этом районе голосуют за программу реновации.
В этом доме на Ярославском шоссе «за» проголосовали 90 процентов жильцов, «против» — 10 процентов. Хотя в начале 90-х этот дом был полностью реконструирован, в нем были заменены перекрытия и поставлены стеклопакеты.Как выглядит московское жилье под снос
Дом возле леса
Только в одном доме Ярославского района с небольшим перевесом побеждают противники реновации. Вероятно, потому, что дом находится недалеко от лесного массива.
Как выглядит московское жилье под снос
Марьина роща «против»
Другая ситуация сложилась в районе Марьина роща, который находится гораздо ближе к центру. Здесь жители более активно противостоят реновации. В этом доме по адресу 1-й проезд Марьиной рощи 7/9 «против» проголосовали 73 процента жильцов.
Как выглядит московское жилье под снос
Сергей Митрохин против реновации
Возможно, протестные настроения в Марьиной роще объясняются активным участием политика от «Яблока» Сергея Митрохина.
Он проводил в Марьиной роще собрания во дворах, ходил с жителями в управу и участвует в митингах против реновации.Как выглядит московское жилье под снос
Осталась неделя
Голосование продлится до 15 июня. Правда, юридической силы оно не имеет. И портал «Активный гражданин», и МФЦ — это не более чем инструменты опроса мнений.
Автор: Юлия Вишневецкая
Основная часть дома построена в 1940 году, одно из двух его крыльев достроено в 1955-м. Как и другие дома ниже пяти этажей, он определен под снос по программе реновации Москвы.
В этом доме на Ярославском шоссе «за» проголосовали 90 процентов жильцов, «против» — 10 процентов. Хотя в начале 90-х этот дом был полностью реконструирован, в нем были заменены перекрытия и поставлены стеклопакеты.
Он проводил в Марьиной роще собрания во дворах, ходил с жителями в управу и участвует в митингах против реновации.Снос пятиэтажек в Москве — новости, список
Предпосылки и последствия.
15 июня было завершено голосование, проводившееся на сайте проекта «Активный гражданин» и в центрах государственных услуг «Мои документы».
1 июля подошел к концу срок, до которого собственники помещений могли проголосовать о включении домов в программу реновации.
Дом включали в программу по решению 2/3 собственников. Для выхода из программы необходимы голоса 1/3 собственников плюс один голос.
Программа по сносу пятиэтажек стартовала еще в далеком 1995 году, в то время мэром Москвы являлся Юрий Михайлович Лужков.
Окончание мероприятий по сносу пятиэтажных домов предполагалось в 15-ти летний срок, то есть к 2010 году. Однако в силу различных обстоятельств, снос домов в Москве был приостановлен.
Программа по сносу пятиэтажных домов была по-настоящему возобновлена в 2011 году. И уже к концу 2015 года, было объявлено, что программа завершена на 90%. В итоге, на 2016 год их 1723 домов, подлежащих сносу осталось лишь 127.
За первые 4-5 месяцев 2017 года, в Москве были снесены и демонтированы 65 сооружений, это больше половины оставшихся домов, подлежащих демонтажу. Таким образом, программа вышла на финишную прямую, заключительные работы по сносу ветхого жилья будут завершены в 2018 году.
Но завершение программы по сносу обветшалого жилья не означает, что в Москве не останется старых домов, которые с течением времени станут малопригодными для эксплуатации.
ДОМА, КОТОРЫЕ ПОПАДУТ ПОД ПРОГРАММУ РЕНОВАЦИИ В МОСКВЕ
Под программу реновации попадут различные дома, но в приоритете дома 1-510, 1-515 и дома других серий, которые не были включены в программу 1995 года.
Вопрос о судьбе этих домов назревал давно, поэтому власти Москвы решили не останавливаться на достигнутых ранее результатах по обновлению жилищного фонда и перейти к активным действиям по отношению к ранее не затронутым старым домам.
Программа реновации, можно сказать, была личной инициативой Президента РФ Владимира Путина, который дал поручение действующему мэру Москвы Сергею Собянину демонтировать давно устаревшие столичные пятиэтажки, а вместо них возвести современное, комфортабельное жилье. Такая инициатива появилась не на пустом месте. Многих москвичей беспокоил вопрос по обновлению жилищного фонда столицы.
Программа реновации, законопроект о которой был принят ГД РФ в первом чтении 20 апреля 2017 года, должна охватить более 8 тысяч домов, площадь которых превышает 25 млн м2. Также, общая численность граждан, проживающих в этих домах, составит более 1,5 млн человек. Во втором чтении законопроект был рассмотрен в июле, после проведения голосования среди жильцов сносимых домов.
В закон были внесены соответствующие изменения.
Какие же последствия будет иметь программа реновации для жителей столицы?
В первую программу по индустриальному строительству в столице было внесено 1722 дома. На данный момент, демонтажу подверглись более 1650 домов, суммарная площадь которых превысила 6 млн м2. Хотелось бы отметить, что демонтаж 654 домов, общая площадь которых превышает 2 млн м2, был осуществлен за счет частного капитала. В последующие годы, программа была выполнена на 95%, благодаря чему более 450 тыс. граждан получили лучшие жилищные условия, чем прежде и сменили обветшалые, устаревшие пятиэтажки на гораздо более комфортабельное жилье, в благоустроенных районах.
Предпосылкой же для инициирования нынешней программы реновации, как мы уже говорили ранее, послужила встреча В.В. Путина и С.С. Собянина. На той конференции, в первую очередь, обсуждались вопросы социального и экономического развития столицы. По итогам встречи мэр Москвы С.
Собянин сделал следующее заявление:
«Сносу в 2017 – 2018 годах подлежат пятиэтажки с общей площадью жилых помещений — около 25 миллионов квадратных метров, в них проживают 1 миллион 600 тысяч москвичей».
Закон принят, первичные работы уже начаты. Из чего следует, что власти Москвы тверды в своих намерениях и решение о проведении реновации принято окончательно.
Что же касается сроков, то эксперты дают различные прогнозы. Ясно одно, завершения программы не стоит ждать ранее срока в 10-15 лет. В более короткие сроки завершить такой объем работ не способен даже весть строительный комплекс столицы.
Как заявляет глава департамента градостроительной политики С. Левкин, в нынешнюю программу реновации попадет более 500 кварталов. В первую очередь, это касается домов, возведенных в промежутку между 1957 по 1968 годами. Определяющим критериям, конечно же, будет являться не только год постройки дома, но и его состояние.
Демонтаж старых и обветшалых домов повлечет только положительные последствия и позволит значительно улучшить транспортную, экологическую ситуацию, а также позволит модернизировать городскую среду в целом, считает С.
Левкин.
Программа реновации ветхого жилья позволит переселить более 1.5 млн жителей столицы из старого и обветшалого жилья в новые, современные дома. Новое жилье будет возведено на месте снесенных домов, которые, независимо от усилий и средств, затраченных на их капитальный ремонт, через несколько лет станут просто непригодными для жизни.
На данный момент список площадок, которые буду использованы для целей программы реновации жилищного фонда столицы. Хотя на просторах виртуальной паутины можно найти некие списки сносимых домов, власти утверждают, что эти списки недостоверны, так как уточнить полный список идущих под снос домов планируется только к осени 2017 года.
Правительство Москвы огласило серии домов, которые будут подвергнуты сносу в приоритетном порядке. В первую очередь это дома серий 1-510 и 1-515.
Дома этой серии были возведены в 50-60-х годах XX столетия.
Безусловно, с тех пор прошло достаточно много времени и, конечно, нормативы двадцатого века сильно отличаются от нормативов современных. В первую очередь, это касается отсутствия лифтов, мусоропроводов, невозможностью смонтировать счетчики расхода воды, устаревшей конструкции крыш.
Больше всего домов серии 1-510 в столице возводили в начале 1960-х годов. В этой серии пятиэтажек предполагается наличие от одной до трех комнат в кварте, потолки не выше 2,8 метров. В таких домах, как уже отмечалось выше, отсутствуют мусоропроводы и лифты. Коммуникации буквально вмурованы в цельные стены, что значительно осложняет ремонт этих сооружений. В Москве сейчас есть примерно 1000 таких домов.
На сегодняшний день, ведутся активные работы по поиску и подготовке подходящих площадок, которые будут предназначены для возведения новых домов, взамен сносимым пятиэтажкам. Данным вопросом активно занимаются органы государственной власти и соответствующие властные структуры.
Как скажется программа реновации на городском бюджете?
Бюджет Москвы вполне способен справится с финансовыми затратами, которые повлечет программа реновации.
Есть определенные трудности с нормативно-правовыми аспектами данного процесса, но, несомненно, они будут разрешены. В первую очередь, перед городскими властями стоит задача во всех деталях и мелочах проработать все аспекты такой масштабной программы.
Город планирует провести финансирование программы за свой счет, хотя, конечно, не исключено привлечение частных капиталовложений. Уже известно о некоторых подрядчиках, которые будут привлечены к программе реновации. Самый крупный их таких подрядчиков казенное предприятие «Управление гражданского строительства».
В заключении следует отметить, что любая информация, появляющаяся в средствах массовой информации и сети интернет, не может рассматриваться в качестве окончательной. Лишь после появления официально утвержденного плана по сносу столичных пятиэтажек, можно будет делать однозначные выводы. На сегодняшний день, данный план все еще находится на стадии разработки и обсуждения.
(PDF) Программа реконструкции жилья и сноса пятиэтажек в Москве
Международная мультиконференция по промышленной инженерии и современным технологиям
IOP Conf.
Серия: Материаловедение и инженерия 463 (2018) 032098 IOP Publishing
doi:10.1088/1757-899X/463/3/032098
4
Программу сноса последних пятиэтажек планируется завершить в
2017-2018 гг. При этом работы будут завершены в ЗАО (Филевский
Парковый округ), Восточном административном округе (Богородский район), Южном административном округе
(Бирёлево-Западный район), ЮВАО (Кузьминский район).
Ключевой момент замены ветхого жилья – ремонт ветхого жилья. Очередной
выпуск — расселение из-за сноса. Власти пытаются переселить людей в районе
, в котором они сейчас живут, предлагая хорошие варианты, чтобы удовлетворить жителей.
В целом дальнейшая программа будет включать следующие шаги:
снести последние 8000 пятиэтажек первой индустриальной эпохи:
снести более 10% жилого фонда Москвы — 25 млн кв.м:
для переселения 1,6 млн человек;
для создания новой комфортной городской среды.
Ключевыми моментами программы являются:
отмена капитального ремонта из-за его неэффективности;
ежеквартальный снос неблагоустроенного жилого фонда;
переселение жильцов в новые жилые массивы пристроек;
снос только по решению жильцов;
внесение изменений в Градостроительный кодекс и в Жилищный кодекс
РФ.
Для выполнения всех процедур в соответствии с Кодексами необходимо работать над проектными чертежами и спецификациями Строительного
.
На основании предыдущего опыта необходимо изучить меры, приведенные ниже:
причины проведения процедуры сноса, определение стадий строительства, расположение
опасные зоны и места хранения сносимых предметов, защита и безопасность охрана,
мероприятия по охране окружающей среды;
поэтапное отключение сетей: отключения электроэнергии, газопровода, водопровода и
другие.При этом временное электроснабжение вывести из действующей схемы;
до сноса до разборки инженерного оборудования, коммуникаций (сантехника
инженерные системы, электроснабжение, связь, радио, ТВ) и снятие наземной
отделки.
Снос осуществляется в соответствии с разработанным проектом производства работ.
дополнительные требования к нему учитывают выполнение работ на жилой территории, таких как
согласование систем безопасности (защитных ограждений) для проходов, работу машин в замкнутых
помещениях, безостановочную работу по установке и мощности и т.
д.
6. Усилия властей Москвы
В апреле 2017 года Правительственная комиссия по законотворческой деятельности одобрила инициативу
депутатов о сносе пятиэтажки в Москве. Подлинность документа
подтвердил источник в Кабинете Министров.
Правительство указало ключевые моменты: как выселить жителей из их квартир; как соотнести
права собственности москвичей на помещения сносимых домов и др.
Первое чтение документа назначено в Московской Думе на 21 апреля 2017 года. В
Совету Федерации предложено распространить действие закона о сносе пятиэтажек
на всю Россию, чтобы проект реконструкции был бы более эффективным.
Заключение
Большую часть жилого фонда составляют сборные железобетонные конструкции первой индустриальной эпохи на
стадии близкой к предельному состоянию — ветхому жилью.Такие
конструкции ремонтировать нецелесообразно.
Перспективное развитие массового жилищного строительства в Москве, Россия
Для лучшего понимания социально-пространственной стратификации Москвы необходимо рассмотреть длительные пространственные закономерности престижности жилья, сформировавшиеся в XIX в.
городской пейзаж. В Москве выделяют два основных градиента престижности жилья: центр-периферия и отраслевой (или Запад-Восток) (Попов 2014). Сегодня престиж жилья проявляется в символическом преимуществе центра города, где расположены исторические и культурные учреждения.Секторальная дифференциация выражена почти так же, как центрально-периферическая; за пределами центра города он становится основным определяющим фактором. Далее мы используем термин «вектор престижа» для обозначения более престижных районов, расположенных вдоль основных радиальных магистралей. Таких векторов три: северо-западный, юго-западный и западный.
Национализация жилья в Советском Союзе и последующее централизованное распределение привели к глубокому социально-бытовому смешению, когда в одних и тех же многоквартирных домах или кварталах стали проживать люди разного культурного, социального и материального уровня.Тем не менее, даже новая смешанная реальность не была единой по всему городу. Социальный состав жилмассивов во многом определялся учреждением, которое получало имущество для своих служащих.
Люди рабочего класса проживали в основном в восточной, юго-восточной и южной частях города в хрущевках и брежневках. Элиты проживали в центре города и районах вдоль векторов престижа, где строились уникальные элитные многоквартирные дома и микрорайоны, образуя так называемые «золотые гетто».Социальная стратификация существовала, но основывалась скорее на роде занятий, чем на доходах (Vendina 1997). В постсоветский период появление свободного рынка жилья, новая коммерческая застройка, реорганизация промышленных предприятий и, наконец, усиление миграционной и внутригородской мобильности населения явились факторами, определившими эволюцию социально-пространственного пространства. стратификации в Москве (Попов 2007). Как было отмечено во введении, серьезной проблемой для нашего исследования является отсутствие официальных данных об основных характеристиках населения.Поэтому мы используем прокси, основанные на доступных данных, для общего описания текущих моделей социально-пространственной стратификации Москвы на уровне городских районов.
Стратификация через недвижимость изучается с использованием данных о собственности на жилье, поскольку договоры об аренде в основном не документированы. При этом до 85% жителей Москвы являются собственниками своей недвижимости (Попов, 2007). Эволюция имущественного расслоения аппроксимируется сделками как на первичном, так и на вторичном рынке жилья.На уровне районов города средние цены на жилье четко демонстрируют юго-западный и северо-западный вектор престижа. Интересно, что новая элита 2000-х выбирала те же места, которые считались престижными в эпоху плановой экономики. Эти районы имеют ряд объективных преимуществ, таких как транспортная инфраструктура, благоустройство и эстетическая среда обитания, то есть близость к пойме Москвы-реки. Стратификация собственности, полученная на основе данных о сделках с жильем, показывает гораздо меньшую стратификацию в восточных районах по сравнению с западными районами.Таким образом, эта основная пространственная закономерность указывает на то, что даже если и происходит джентрификация (широко понимаемая как «модернизация» депрессивных районов) в периферийных и полупериферийных районах, ее темпы медленны.
Наличие автомобилей на 1000 человек в 2010 году было самым высоким в районах новостроек элитного жилья. Таким образом, уровень автомобилизации в основном полезен для выявления новых наиболее престижных жилых районов.
Образовательная стратификация . Отсутствие возможности свободно менять место жительства в советское время создавало тенденцию расселения вблизи мест работы, что формировало четкие границы между зонами с населением разного уровня образования.Современная пространственная модель образовательной стратификации во многом наследует модели советской эпохи. Более высокий уровень образования был характерен не только для населения центра города, но и районов, расположенных на юго-западном и северо-западном векторах престижности, где проживала научная элита МГУ и институтов Академии наук. Советского Союза получили жилье. Пояс жилых массивов по северо-западному вектору престижности заселяли научные кадры авиационной и космической промышленности, а также представители творческой интеллигенции.
Наименее образованное население проживало на промышленном востоке и юге, а также на северной периферии. Появление рынка жилья привело к некоторому нарушению пространственного распределения высокообразованных людей. Районы интенсивного коммерческого жилищного строительства в последние десятилетия, как правило, привлекали новых жителей с высшим образовательным уровнем, так как покупатели в основном представители среднего класса (Попов, личное сообщение, 2017; Куричева, личное сообщение, 2017).
Для разграничения областей старого и нового престижа мы используем данные о пространственном размещении научных кадров.С советских времен популярность района среди научной элиты была тесно связана с общим престижем района. Даже сегодня только районы, расположенные вдоль юго-западного и северо-западного векторов престижа, имеют относительно высокую долю жителей с учеными степенями. Одна из причин столь четкого разграничения академических степеней заключается в том, что, хотя получение высшего образования в целом стало более распространенным, получение ученой степени по-прежнему остается почти исключительно делом людей из более высоких социальных слоев.
Электоральная стратификация. Электоральная география Москвы хорошо освещена в исследованиях (Колосов, Бородулина, 2004; Жидкин, 2002). Мы остановимся лишь на наиболее очевидных закономерностях голосования населения Москвы, поскольку электоральные предпочтения населения отражают динамику общественных движений внутри города. В целях интерпретации мы разделяем политический спектр на четыре широких типа (коммунистический, демократический, проправительственный, остаточный) и проводим анализ по двум периодам: 1996–2005 и 2011–2013 гг.Существует четкая отрицательная корреляция (-0,96) между поддержкой демократов и проправительственной политикой. Поддержка демократов выше в районах быстрого социального замещения, где селятся более молодые и образованные люди. Поддержка коммунистов сосредоточена в старых престижных местах, где проживает академическая элита и бывшая номенклатура а. Однако области голосования за демократов и коммунистов пересекаются; основное различие между ними заключается в скорости социального обновления.
Учитывая достаточно стабильные электоральные предпочтения основных социальных групп, динамику результатов голосования можно использовать для оценки изменений в социальной структуре районов. Центральные районы, где идет процесс джентрификации, славятся своей поддержкой демократов, а лидером демократического голосования является новый мещанский район Куркино. Территории с массовой застройкой первой волны постсоветского развития, а также реновируемые районы демонстрируют тенденции к демократизации.
Выводы. Различные типы социальной стратификации демонстрируют довольно схожие пространственные закономерности, что дает возможность использовать составной индекс для их картирования (рис. 13.7). Сводный показатель представляет собой среднее пяти нормированных показателей: средняя цена покупаемой квартиры в районе, количество автомобилей на 1000 человек, количество жителей с высшим образованием на 1000 человек, количество жителей с ученой степенью на 1000 человек, доля голосов за демократов.
Рис. 13.7Композит социально-пространственной стратификации г. Москвы; более высокие значения указывают на более высокий средний социальный статус жителей.Рисунок подготовил: Андрей Медведев.
Источник БТИ 2017; Департамент территориальных органов исполнительной власти 2012 г.; Росреестр 2014; Росстат 2010; ЦИК 2014
Одни трансформации социальных структур происходят равномерно, другие способствуют поляризации социального городского пейзажа. Ключевую роль в процессе стратификации играют перераспределение и замещение населения за счет внутригородской мобильности и миграции. В таком привлекательном для мигрантов городе, как Москва, логично предположить, что характеристики мигрантов определяют динамику социальной структуры микрорайонов.Вклад миграции в формирование социальной структуры на уровне городских округов подробно исследовался ранее (Кашницкий, Гунько, 2016) на основе миграционных данных за 2012 г., и с тех пор никаких обновлений этих данных не публиковалось.
В целом уровень этнической и социальной сегрегации мигрантов в Москве достаточно низок (Деминцева, 2017; Кашницкий, Гунько, 2016). Мигранты могут селиться практически в любых районах города благодаря богатой вариативности их жилищных стратегий (Деминцева, 2017).
Скорость обновления социальной структуры в настоящем исследовании аппроксимируется активностью на рынке недвижимости. Активность первичного рынка мы оценивали через объем и качественные характеристики вновь построенного жилищного фонда, а вторичного рынка жилья – через количество зарегистрированных сделок по покупке жилья. Коэффициент социального обновления представляет собой среднее арифметическое нормированного коэффициента обновления жилищного фонда и сделок с жильем.Мы интерпретируем этот составной индекс как скорость физического изменения состава населения.
Более высокие уровни сводного индекса мы наблюдаем в следующих группах районов (рис. 13.8). Во-первых, центральные районы, где доля нового жилого фонда весьма умеренна, а качество старых многоквартирных домов зачастую высокое.
Обычно в этих районах наблюдается максимальная активность на вторичном рынке недвижимости, что свидетельствует о продолжающейся джентрификации. Во-вторых, районы по векторам престижности со сталинками в качестве основного жилья, дополненными постсоветскими индивидуальными элитными доходными домами и микрорайонами.В-третьих, существенно обновленные районы. Здесь можно выделить два подтипа: реорганизованные промзоны и районы по векторам престижности, где была реализована первая программа сноса хрущевок. В-четвертых, периферийные территории, застроенные в 1990-х – начале 2000-х гг. Рис. 13.8Пространственные закономерности коэффициента социального обновления. Рисунок подготовил: Андрей Медведев.
Источник БТИ 2017; Росреестр 2014
Напротив, низкие темпы социального обновления характерны практически для всей периферии непрестижных секторов, застроенных в позднесоветский период крупной панельной застройкой, особенно южных и юго-восточных районов.
В целом к началу 2010-х годов социальная структура города была самовоспроизводящейся, сохраняя большинство советских моделей социально-пространственной стратификации.
Интересно, что новое строительство дешевого массового жилья не приводит к ухудшению социальной структуры, а наоборот, улучшает ее. Причина — общая завышенная стоимость жилья в Москве. В результате покупатели коммерческих новостроек даже в самом недорогом сегменте — молодые, граждански активные, образованные люди с относительно высоким и стабильным доходом (Попов, личное сообщение, 2017).Кроме того, в новостройках теперь предусмотрены помещения на первых этажах для магазинов, кафе и других услуг, пользующихся повышенным спросом у местного бизнеса, что, в свою очередь, положительно влияет на качество жизни в таких районах. Поэтому вновь застраиваемые районы, даже застраивающиеся относительно малобюджетными жилыми комплексами, во многом являются очагами позитивных изменений на периферии.
Протестующие вышли на улицы Москвы в знак протеста против плана массовой реконструкции
МОСКВА. В воскресенье демонстранты заполнили проспект в центре Москвы, возмущенные планами массового сноса и замены огромных многоквартирных домов, а также тем, что они называли своевольным поведением мэрии, и в более широком смысле федеральное правительство попирало их основные права.
«Мы не крепостные», — гласила написанная от руки табличка, приколотая к груди одной женщины, а другая держала над головой плакат с надписью «Обновить правительство!»
Законопроект, предложенный мэром Сергеем Собяниным, заменит около 4500 многоквартирных домов, построенных в основном в 1950-х и 60-х годах, в которых в настоящее время проживает около 1,6 млн человек, или более 10 процентов населения столицы. Многое в плане остается неясным, но основная идея заключается в том, что владельцы будут отказываться от своих квартир, обещая, что город построит для них что-то лучше.
Мэр и правительство, похоже, встревожены негативной реакцией, когда г-н Собянин предлагает постоянно вносить поправки, а федеральный парламент откладывает голосование по закону до июля.
После довольно масштабной для Москвы воскресной акции — организаторы заявили, что в ней приняли участие до 30 000 человек, а в полиции — 8 000, — мэр написал в соцсетях, что мнения, высказанные на акции, будут учтены.
(Вероятно, он не имел в виду повторяющиеся скандирования «Собянин должен уйти!», которые время от времени трансформировались в «Путин должен уйти!»)
Демонстрация, организованная в основном женщинами, взбудоражила людей, которые ранее считали себя апатичными.
«Я никогда в жизни не был на демонстрации», — сказал 68-летний Леонид Сладков, отставной дизайнер кроссвордов, живущий с 1962 года в Черемушках, районе, где 121 из 125 пятиэтажных жилых домов были обозначены как для сноса. «Они, наконец, проникли в мою душу своими идиотскими идеями».
Мэр озвучил план во время встречи с президентом Владимиром Путиным, которая транслировалась по телевидению в конце февраля. Хотя город уже переселил около 160 000 семей в рамках программы реконструкции, начатой в 1999 году при предыдущем мэре, г-не Уилсоне.Собянин сказал, что «неблагоустроенного жилья еще много», и новый проект полностью преобразит город.
Г-н Путин публично благословил эту идею, но, похоже, в прошлом месяце отступил, заявив, что «ничего нельзя навязывать людям, и их права должны полностью соблюдаться».
Критики не уверены, что вдохновило на этот план. Некоторые считают, что это была ошибочная попытка убедить москвичей, традиционно настроенных против Путина, проголосовать за него и Собянина, оба из которых должны быть переизбраны в следующем году.
Более распространенное объяснение состоит в том, что это подарок мощной строительной индустрии. Строители получат доступ к обширным участкам ценной земли для строительства громадных башен там, где сейчас стоят в основном пятиэтажные здания, заменив 80 квартир в каждом здании сотнями, которые будут проданы с огромной прибылью.
Домовладельцы и арендаторы практически не имели права голоса в грандиозных и безумно дорогих проектах благоустройства, введенных мэром с момента его вступления в должность в 2010 году, которые включали снос сотен небольших киосков, продающих товары со скидкой, и расширение тротуаров.Такой ремонт часто рассматривался как обогащение друзей мэра.
Гнев, наконец, закипел, потому что последний план буквально ударил слишком близко к цели.
«Это не было чем-то абстрактным, как гражданские права, как свобода слова», — сказала в интервью Юлия Галямина, гражданский активист и профессор лингвистики, которая была одним из главных организаторов протеста. «Если у вас есть квартира и кто-то хочет ее конфисковать, это ужасно. Они боятся.»
Хотя Советский Союз раздавал квартиры в то время, когда частной собственности не существовало, поколение с советским образованием, все еще управляющее Россией, упустило из виду тот факт, что это мышление изменилось после краха коммунистической системы в 1991 году.
«Они не заметили, что наше общество изменилось, — говорит Галямина. «Они думали, что делают людям одолжение, даря им новые квартиры. Правительство не считало, что люди считают себя собственниками. Они стали собственниками и хотят решить для себя: это главное».
Возьмите Черемушки, район в шести остановках метро от центра Москвы.
Он был создан в конце 1950-х и 1960-х годах, когда сотни сборных многоквартирных домов возвышались среди вишневых садов, что было частью общенациональной волны строительства для решения проблемы хронической нехватки жилья.
Безобразные квадратные пятиэтажки здесь окрестили хрущевками в честь Никиты Хрущева, советского лидера, заказавшего их строительство.
Рассчитанные всего на 25 лет, они были революционными, потому что впервые простые люди могли получить собственное пространство вдали от коммунальных квартир. В 1963 году фильм «Черемушки» прославлял свободу советской версией Фреда Астера и Джинджер Роджерс, поющих: «Вся квартира наша, наша! Кухня тоже наша, наша.”
Район похож на зеленый оазис, несмотря на то, что он окружен бульварами с оживленным движением. Деревья, посаженные, когда строились дома, теперь затеняют скамейки и детские площадки.
Но квартиры не состарились. И, несмотря на протесты в воскресенье, один опрос общественного мнения показывает, что 80 процентов пострадавших жителей хотят новые квартиры. Площадь самых маленьких квартир составляет около 300 квадратных футов, включая крошечную кухню и одну ванную комнату.
Алексей и Елена, 30 лет, гуляли со своим 6-месячным сыном Артемом по соседству.
Младенец принадлежит к четвертому поколению семьи, проживающей в этом доме с тех пор, как в 1956 году туда переехал его прадед.
«Мы будем счастливы, если его снесут. Мы ждали этого дня всю жизнь», — сказал Алексей, продавец автомобилей, стряхивая с себя ностальгию. «Мы хотим что-то более современное».
Учитывая напряженность вокруг плана, некоторые жители не захотели назвать свои фамилии.
Жена, уставшая таскать Артема по лестнице, потому что нет лифта, согласилась.«Мы хотим улучшить нашу жизнь», — сказала она. «В ванной нельзя даже повернуться».
Сторонники плана реконструкции перечисляют кривые стены, протекающие потолки, слабую сантехнику и неисправное электричество. Они убеждены, что получат нечто большее и лучшее, повторяя репортажи по государственному телевидению.
Мария Волконская, 32-летняя преподаватель университета по английской литературе, унаследовала свою квартиру в Черемушках от бабушки и дедушки, которые переехали туда в 1961 году.
В интервью на прошлой неделе она сказала, что не хочет переезжать в высотный «человеческий муравейник».
Объявление мэра заставило ее прочитать новый закон, Конституцию и Жилищный кодекс. «Все, что связано с этим законом, вызывает подозрение», — сказала она. «Когда мы начинаем задавать вопросы, ответов нет».
Например, законопроект, кажется, гарантирует только квартиру точно такой же площади, не больше и не в том же районе, то есть жильцов могут выселить на окраину Москвы.
«Мы должны показать правительству, что есть предел», — сказала она.«Они не могут вести себя так, как будто мы просто рабы, которых можно перемещать из одного места в другое, и мы должны быть просто благодарны за этот чудесный подарок, который они для нас приготовили».
: Веб-СМИ :: Публикации
Власти Москвы запустят новую программу по сносу пятиэтажек. Ведро отправится домой общей площадью 25 миллионов квадратных метров, в котором проживает 1,6 миллиона человек. Об этом стало известно во вторник, 21 февраля, на встрече президента России Владимира Путина и мэра Сергея Собянина.
Собянин сказал, что город 25 млн кв.м. «неудобное, по большому счету старое жилье», которое через 10-20 лет будет катастрофой. По словам Путина, москвичи рассчитывают, что эти дома будут снесены, будет построено новое жилье, и это «самое правильное решение».
Собянин сказал, что «проект требует огромных финансовых ресурсов», но бюджет Москвы достаточно стабилен, а возможности у города есть. В начале февраля на заседании Совета муниципалитетов глава строительства Марат Хуснуллин заявил, что проект по сносу пятиэтажек «практически невозможен».Нет стартовых площадок для строительства новых домов, жители категорически не хотят переезжать из старых квартир, а кроме того, новая волна сноса пятиэтажек потребует «значительных ресурсов», отметил Хуснуллин. Это, по словам начальника строительства, дороже обойдется транспортная программа, на которую в год тратится не менее 300 млрд рублей.
Снос такого количества жилья может стоить 30-40 миллиардов рублей, сообщил директор Книги продаж «Гренель» Рустам Арсланов.
«Программа переселения 25 млн граждан обойдется в 2,5–3 трлн рублей», — сказал Арсланов.
Генеральный директор Key Capital Сергей Камлюк считает, что снос такой объемной пятиэтажки будет стоить не менее 166,7 млрд рублей, для расселения придется построить не менее 50 млн кв. без учета благоустройства и социальной инфраструктуры это будет стоить около 2,5 трлн рублей.
Депутат Моссовета Андрей Клычков считает, что бюджета на снос такого количества жилья недостаточно, придется привлекать частные инвестиции.Но, по его словам, переселять жителей из пятиэтажек столичного правительства до выборов мэра в 2018 году не будут, чтобы не злить потенциальных избирателей.
Бессмысленный ремонт
Массовое строительство пятиэтажек велось в Москве с середины 50-х годов до 1972 года. В домах из кирпичных или бетонных панелей были низкие потолки, маленькие кухни, плохая шумоизоляция, отсутствие лифтов и желобов, чердаков и подвалы нормальные. Дешевое и быстрое жилье строилось для массового расселения в отдельные квартиры людей, живших в коммуналках.
До свидания, Хрущев! Москва прощается с послевоенными многоквартирными домами
«Мы не против красоты, мы против излишеств», — сказал Никита Хрущев советским архитекторам в 1954 году. и быстро. Этот самый амбициозный советский жилой проект породил хрущевку — характерное пятиэтажное здание, названное в честь советского лидера.В них и сегодня продолжают жить миллионы россиян.
Однако спустя 60 лет московские власти решили, что хрущевок с них достаточно. На встрече с президентом Владимиром Путиным 1 марта мэр Москвы Сергей Собянин объявил о планах снести около восьми тысяч послевоенных зданий.
Это соответствует 25 миллионам квадратных метров жилой площади и предполагает переселение 1,6 миллиона человек – населения небольшой европейской столицы.
Решение застало москвичей врасплох.Ведь планы по сносу значительной части города не обсуждались ни в одной публичной сфере, не говоря уже о парламенте.
«Опять все решили за нас», — сказал The Moscow Times известный архитектор Евгений Асс, добавив, что впервые услышал о планах по телевидению.
Социализм с человеческим лицом
С момента своего объявления план Собянина вызвал панику и волнение в городе.Он также раскрыл отношения любви и ненависти России к крошечным квартирам советской эпохи.
«Очевидно, что эти здания не произведения искусства, — говорит Ассе. Но с другой стороны, говорит он, они разрешили жилищный кризис и улучшили уровень жизни для многих: «Это было самое положительное наследие Хрущева».
Хрущевка представляла собой время политической оттепели после черных дней сталинизма. «Впервые в планировании и строительстве своего жилья участвовали простые горожане, — говорит Константин Михайлов, один из ведущих российских экологов.
Мало кто может поспорить с городскими властями, что многие хрущевки находятся в плачевном состоянии.
Они были построены быстро и дешево во времена большой потребности в жилье. Некоторые из них не должны были прослужить дольше 25 лет.
Но состояние зданий сильно разнится. Большинство из них были построены из железобетона и сборных панелей, но другие были построены из более прочных материалов, таких как кирпич. Некоторые из них были отремонтированы в 1980-х годах во время масштабной реконструкции.
Хрущевки не обязательно должны быть ужасными домами.За 60 лет вокруг зданий выросли высокие деревья, что сделало их одними из самых зеленых мест в городе. Рядом были специально построены детские сады и поликлиники. Они известны своими квадратными комнатами и отсутствием лифта, но, по словам Ассе, многие квартиры в новостройках в Подмосковье еще меньше.
«[Снос] не в интересах людей, а в интересах застройщиков», — говорит Ассе.
Грузовик перевозит части хрущевки во время массового жилищного строительства в 1960 году, Москва, Советский Союз.
ТАССПолитическая и экономическая кампания
В прошлом Москва прошла через волны сноса жилых домов советской эпохи, но масштабы этого плана беспрецедентны. Многие видят в этом грандиозном проекте план политических амбиций мэрии — желание осуществить уникальное преобразование города.
Источник, близкий к мэру, сообщил газете «Ведомости», что Собянин хочет «оставить свой след» в городе.Сообщается, что он рассматривает эту программу как «историческую миссию».
Политолог Екатерина Шульманн считает неслучайным заявление Собянина об этих планах в преддверии президентских выборов и выборов мэра Москвы в 2018 году. «Десять процентов российского электората проживает в Москве. Они хотят, чтобы город сиял», — говорит она.
Но грандиозные планы Собянина — это не просто проект политического тщеславия. В условиях продолжающегося экономического кризиса долгосрочная программа направлена на создание рабочих мест и поддержку российской строительной отрасли и стагнирующего рынка жилья.
Московские агенты по недвижимости и застройщики уже присматриваются к землям, которые будут расчищены, надеясь принять участие в более поздних этапах программы. Ожидается, что в первую очередь будут снесены многоквартирные дома в центре Москвы — ближайшие к станциям метро. Это приведет к тому, что некоторые из самых ценных земель российской столицы будут разграблены.
Больше всего сомнений в том, что город сможет найти деньги для финансирования всего проекта и что он будет каким-то образом сокращен.По данным «Ведомостей», общая стоимость проекта может превысить 3 триллиона рублей (51 миллиард долларов США).
Елена Кочанова, директор по развитию недвижимости ГК «Инсигма», говорит, что инвесторы ждут официального списка на снос, который должен быть опубликован к сентябрю. Она говорит, что они ожидают, что процесс будет долгим, особенно после того, как Собянин объявил, что перед программой будут внесены изменения в федеральный закон о планировании.
Следующая остановка Выселения
Неясность планов на данный момент, отсутствие официального списка сноса и внесенные в последнюю минуту изменения в закон вызывают беспокойство у владельцев и жителей хрущевок.
В настоящее время российское законодательство запрещает властям принудительно выселять людей из их домов, за исключением случаев, когда здание считается слишком опасным для проживания. Во всех остальных случаях собственники имеют право решать судьбу дома. Кроме того, если власти выселяют жителей, они обязаны переселить их в тот же район города.
Но планы Собянина резко изменить законодательство вызвали опасения, что жителей могут выселить насильно и, возможно, переселить дальше в Подмосковье.
«Программы нет, есть только слухи и заявления», — говорит оппозиционный политик из Москвы Елена Русакова. Она призывает владельцев недвижимости в ее районе зарегистрировать землю под своим домом в качестве своей собственности. Они имеют право по закону, но плотная бюрократия процесса означает, что у большинства владельцев нет. Русакова говорит, что это даст владельцам юридическое преимущество перед застройщиком, который должен будет купить у них землю.
Русакова говорит, что власти уже создали прецедент, в котором права собственности не имеют значения.
В преддверии Олимпиады в Сочи и чемпионата мира по футболу 2018 власти по всей России нарушили законы о собственности, выселив жителей из жилья, чтобы освободить место для стадионов и других объектов.
Активисты и депутаты призывают жителей к самоорганизации. В большинстве зданий нет организованных жилищных товариществ, и жильцы не участвуют в принятии решений в отношении собственности, которой они владеют.
Никто не знает, что придет на смену Хрущевке. Но такие критики, как Русакова, предполагают, что грядущая городская революция в Москве будет следовать тем же «характерно недемократическим» схемам, которые ранее продемонстрировал Собянин.
Мнения жителей, опасается она, не будут иметь значения: «Люди, разработавшие эту программу, видят в городе свою собственность, с которой они могут делать все, что захотят».
Ремонт столицы России вызывает гнев
Анна Арутюнян | Специально для USA TODAY
МОСКВА.
В этой столице, сочетающей в себе извилистые средневековые улочки, коммунистическую серость и современный китч, была проведена массовая косметическая реконструкция, чтобы убрать все морщины советской эпохи.Но беспорядки злят многих москвичей, которые не осмелились бы открыто жаловаться в старые репрессивные времена.
«Я чувствую, что (наш дом) застрял посреди этих двух постоянных строительных площадок», — сказала 28-летняя Юлия Рит, выпивая белое вино со льдом в уличном кафе, оформленном в стиле укулеле, недалеко от улицы Покровка в Москве.
Десять лет назад горстка бутиков и ресторанов боролась за место на унылых узких тротуарах Маросейки и Покровки, непрерывной улицы, идущей к северо-востоку от Кремля.В 2014 году он стал одним из первых районов, отремонтированных в рамках реконструкции центра Москвы. Теперь, среди рядов красочных фасадов, расширенные пешеходные тротуары заполнены уличными кафе, музыкантами и прогуливающимися хипстерами.
«Улицы ремонтируют, это сложно, но мы понимаем, почему это происходит, потому что видим конечный результат», — сказал Рит, предприниматель, владеющий квартирой в центре города.
«Это фантастика по сравнению с трескающимся асфальтом, который был раньше. Так что, как бы (неудобство) ни было отстойным, оно того стоит.
За последние два года отремонтировано более 100 улиц, еще 87 планируется благоустроить к 2018 году, когда в Москве пройдет чемпионат мира по футболу.
Усилие популярно — согласно недавнему опросу Центра политических технологий, его одобряют 86% жителей. Тем не менее, активное меньшинство жителей говорит, что власти игнорируют их голоса и разрушают их город с помощью джентрификации и строительства, которые создают везде пробки.
«Как и многие москвичи, родившиеся и выросшие здесь, я чувствую, что московское правительство не просто не понимает город, оно откровенно его ненавидит», — сказала 50-летняя Ксения Молдавская, литературный критик, прожившая в Москве всю свою жизнь. жизнь.«Они сначала должны жить здесь. А так, они отнимают у нас наш город. Не только его части, но и сам его дух».
Сделать город более удобным для пешеходов — это тяжелый труд как для водителей, так и для пешеходов, которым приходится преодолевать объезды и хаотичные строительные площадки.
Садовое кольцо, главная дорога, окружает центр Москвы, здесь ежедневно возникают пробки из-за работ по восстановлению садов, давших название дороге до 1930-х годов, когда советский лидер Иосиф Сталин превратил бульвар в многополосную улицу.
«С одной стороны, если у вас есть пешеходные тротуары и город, похожий на Западную Европу, где можно гулять, то это хорошо», — сказала Молдавская. Но повторяя то, что стало любимой мозолью для давних горожан, Молдавская возмутилась одержимостью мэра Москвы Сергея Собянина заменой бетона кирпичной кладкой, что вызвало обвинения в коррупции и кумовстве против Собянина, чья жена была связана с производством кирпича. бизнеса, сообщают местные СМИ.
Часть проблемы, по мнению критиков плана, упирается во вкус. «Если будет такой же безвкусный собянинский китч, пробки не стоят», — сказала Молдавская.
Еще больше разногласий вызвали планы по сносу 5000 жилых домов советской эпохи, что вынудило бы около 1,6 миллиона жителей отказаться от своих квартир в пользу того, что город выберет для них.
В мае до 30 000 человек вышли на демонстрацию против программы обновления жилья, которую, по их мнению, им навязали без уважения к их частной собственности.В июне десятки человек были арестованы в ходе несанкционированной акции протеста.
Для Юлии Галяминой, профессора и местного политика, организовавшей протест, в начале этого года этот вопрос стал достоянием гласности. «Наш многоквартирный дом находится в красивом зеленом районе, и он находился под угрозой сноса, — сказала она. — Мы смогли дать отпор».
Протесты разительно отличаются от дней до распада Советского Союза в 1991 году, когда городские власти не заботились о мнении горожан. Сегодня правительство Собянина разработало онлайн-портал «Активный гражданин» для вовлечения жителей в проекты урбанизации.
Тем не менее, бороться за перемены сложно, говорят активисты.
«Протестом мы смогли напугать власти. У нас количество домов, подлежащих сносу, сократилось с 8 500 до 5 000», — сказала Галямина, которая также является координатором волонтерского проекта, выступающего против программы реновации жилья.
Частично благодаря ее усилиям в закон о программе реновации жилья внесены изменения, позволяющие жильцам оспорить его в суде. «Они ставят нам ультиматумы, мы ставим им ультиматумы», — сказала она.
Реставрация сотен исторических зданий также ставит под угрозу наследие Москвы, сообщает некоммерческая организация Архнадзор, занимающаяся защитой памятников архитектуры. С городскими властями ведутся переговоры о сохранении старых зданий.
— Контакт есть, — сказал координатор Архнадзора Константин Михайлов. «Нам удалось поставить 150 зданий на сохранение, а не на снос. Есть еще 288 зданий (подлежащих сносу), которые необходимо сохранить.
Он сказал, что власти также часто игнорируют археологические сокровища города. Ранее этим летом в ходе восстановительных работ на улице Ильинка были обнаружены части фундамента церкви XIII века, в том числе оружие и реликвии. Археологам пришлось бороться с городскими властями, чтобы позволить им продолжить исследования на этом месте.
«Тот факт, что им пришлось воевать, говорит сам за себя, — сказал Михайлов.
«Русский менталитет основан на идее постоянных изменений, — сказал предприниматель Рит.«Может случиться всякое, может смениться режим, может упасть рубль. Санкции могут ударить по нам… поэтому мы не можем держаться за что-то постоянно».
Гнев по поводу сноса — Global Times
Интерьер сносимой в Москве квартиры советской постройки в рамках градостроительного плана Фото: AFP
Валерия Евсеева и ее муж Алексей в прошлом году купили квартиру в пятиэтажном кирпичном доме рядом с Московским парком, где они любят отдыхать цикл.Теперь они столкнулись с возможностью того, что власти снесут их здание 1950-х годов и переселят их в многоквартирный дом, что является невиданным с советских времен градостроительным планом, предусматривающим снос более 4500 многоквартирных домов и переселение сотен тысяч москвичей.
«Это кирпичное здание, все знают, что оно может простоять до 150 лет, так что это шок», — сказала 31-летняя Евсеева, работающая в компании по производству медицинского оборудования.
При поддержке президента Владимира Путина мэр Москвы Сергей Собянин хочет снести малоэтажное жилье, сосредоточив внимание на пятиэтажных домах, построенных при советском лидере Никите Хрущеве в 1950-х и 1960-х годах, когда СССР спешно строил жилье для всех.
Сторонники утверждают, что огромные 3,5 триллиона рублей ($62.1 миллиард) имеет жизненно важное значение, заменяя старые дома меньшего размера многоэтажным жильем в быстро развивающейся столице России с населением 12 миллионов человек, которая сталкивается с жилищным кризисом и ростом арендной платы.
Но программа, которая должна начаться в сентябре, вызвала протесты жителей, которые боятся потерять свои дома и утверждают, что она грубо нарушает их права собственности.
А уровень возмущения даже заставил Путина отреагировать, чтобы успокоить жителей.
«Целью является улучшение жилищных условий для людей, проживающих в рушащихся домах», — сообщил министрам кремлевский авторитет.
«Само собой разумеется, что это должно быть сделано таким образом и такими средствами и методами, чтобы не нарушать права граждан.
»
Экскаватор сносит пятиэтажку в Москве, апрель. Фото: AFP
Первоначально власти хотели снести 8000 зданий, в которых проживает 1,6 миллиона человек, но в этом месяце после проведения опросов общественного мнения сократили масштабы.
Первые пятиэтажки — прозванные хрущевками в честь советского вождя — переселяли людей, живущих в коммуналках — где целые семьи были втиснуты в одну комнату — и прославлялись как символ социального прогресса в фильмах и опереттах Дмитрия Шостаковича 1958 года», Москва, Черемушки.»
Теперь, спустя семь десятилетий, те, кто поддерживает проект по их свержению, объявляют это не менее важным преобразованием.
«Это исторический шаг. Таких масштабных перемен в Москве, наверное, не было с 1950-х годов», — сказал депутат от правящей партии «Единая Россия» Петр Толстой. блоки сделаны из сборных железобетонных панелей, но многие из них кирпичные.
«Они устарели. Их невозможно отремонтировать, обновить или реконструировать — люди действительно живут в ужасных условиях», — сказал депутат.
Толстой был соавтором законопроекта о сносе домов, получившего предварительную поддержку парламента, но многие детали туманны и требуют доработки.
По программе людям обещают квартиру «эквивалентной» площади — не той же стоимости — в том же, хотя и, вероятно, рассредоточенном районе.
Юридически оспорить выселение невозможно — только размер новой квартиры, а у жильцов есть всего 60 дней, чтобы выехать.
‘Кошмар’
Некоторые люди с удовольствием меняют свои убогие квартиры на новые.
«Здание ветхое, приятного в нем мало», — сказала одна жительница, назвавшаяся только по имени Екатерина, добавив, что площадь ее кухни составляет всего пять квадратных метров.
Но многие глубоко расстроены и не побоялись выразить свой гнев.
Евсеева, которая живет в просторном доме 1957 года с высокими потолками и толстыми стенами, с ужасом осознала, что ее дом может оказаться под угрозой, если планы сноса ее дома будут реализованы.
«Мы были уверены, что ему ничего не угрожает, но, согласно этому законопроекту, можно забрать любое имущество», — сказала она, назвав план «кошмаром».
Она присоединилась к группе протеста в Facebook, насчитывающей 16 000 человек, и держала плакат против «депортации москвичей» на митинге — первом в своей жизни.
Теоретически, большинство жителей в каждом здании должны будут одобрить снос, и затронуты будут только небезопасные здания, но поскольку застройщики могут получить прибыль от захвата элитной недвижимости, многие люди говорят, что они обеспокоены тем, что они будут вынуждены вне.
«Мы рискуем передать Москву бизнесу и городским подрядчикам», — предупредил в парламенте депутат от националистической Либерально-демократической партии Михаил Дегтярев.
На многотысячном митинге в Измайлово, районе у большого парка, чиновники не помогли своему делу, не уточнив, где будут новые квартиры, что привело к накалу страстей.
Сергей Митрохин, лидер либеральной оппозиционной партии «Яблоко», предупредил жителей: «Спрашивают, хотите ли вы, чтобы вас переселили, или нет, но не говорят, куда вас переселяют.