Полный список домов включенных в программу реновации москвы: Карта реновации. Список домов под снос и стартовые площадки на карте Москвы

Содержание

Полный список домов под снос по программе реновации

В большом городе обновлять жилой фонд приходится постоянно. В московской программе реновации список домов, предложенный изначально, был значительно откорректирован. Это было связано и с наличием средств в городской казне, и с необходимостью учитывать мнение людей, проживающих в домах, предложенных под снос. Уже сформированный перечень продолжает пополняться и поныне.

Содержание:

1 Организационный момент реновации
- 1.1 Основы вопроса
- 1.2 Теория
- 1.3 Практический этап
- 1.4 Продолжение
2 Реновация сегодня
- 2.1 Дома под реновацию на карте Москвы до 2020: адреса сносимых пятиэтажек, районы
- 2.2 Список стартовых площадок
- 2.3 План программы: какие дома попадают под снос
- 2.4 Сроки переселения
3 Заключение

Организационный момент реновации

Расселение москвичей по программе реновации началось в бытность столичного мэра Ю. Лужкова. В списки сносимых домов попало свыше 1 700 объектов, а проект реновации предполагалось завершить к 2011 году. Внесение изменений в российское законодательство и финансовый кризис 2008 года не позволили завершить программу обновления. Да и судьба включённых в нее семи десятков зданий на начало 2017-го ещё не была решена.

В феврале 2017-го московский мэр С. Собянин получил согласие российского президента на возобновление расселения москвичей. Возросший городской бюджет позволял начать реализацию масштабной программы, в которую войдут обветшавшие московские здания. Сначала предполагалось, что в перечень домов, идущих на снос, включат почти восемь тысяч объектов.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 938-87-35 Москва, Московская область

+7 (812) 467-34-81 Санкт-Петербург, Ленинградская область

+7 (800) 333-89-17 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Основы вопроса

Обсуждение первичного перечня зданий, намеченных для включения в программу реновации, продолжалось три месяца. В результате далеко не все предложенные городским правительством на реновацию адреса получили одобрение москвичей. Жители 452-х домов (из 4 566-ти) высказались против расселения, так как проживали, по большей части, в кирпичных строениях. Напротив, поступили предложения о включении в список трёх сотен других домов.

Чтобы программа стартовала, потребовалось внести изменения в российское законодательство, регулирующее статус столицы, получившие название закона о реновации. Ряд законов и правительственных постановлений был принят в самой Москве.

Теория

Каждому желающему предоставляется возможность проверить, включён ли дом в списки, предназначающиеся для расселения. Их перечень пополнили, помимо пятиэтажек-хрущевок 1957-1968 годов постройки, около сотни панельных девятиэтажек и ветхие малоэтажные здания, в том числе, возведённые около столетия назад.

Владельцам и нанимателям квартир полагается предоставлять равнозначное благоустроенное жильё с современной отделкой. Расселению подлежат также две-две с половиной тысячи объектов малого бизнеса, размещающихся в намеченных под снос зданиях.

По заявлению С. Собянина приём в эксплуатацию новых зданий высотой в 6-14 этажей предполагает прохождение шестиэтапного контроля. Переселение не будет выходить за пределы прежних районов проживания. Исключением станут только два округа Новой Москвы, но и тогда новое жильё предоставят не далее, чем в собственном округе.

Практический этап

Разобравшись, какие дома попадают под московскую программу расселения, важно выяснить, когда это будет происходить. Проект предполагает реализацию тремя волнами:

первая завершается в 2019 году. На этом этапе 36 000 москвичей из 158 устаревших домов вселяют в 59 современных, расположившихся в девяти округах столицы;
вторая займёт 2020-2021 годы. Будет снесено 410 ветшающих зданий, а в 151 благоустроенное по современным стандартам расселятся 83 500 жильцов;
третья продлится до 2032 года.

Продолжение

Рассчитана московская программа реновации, предполагающая снос устаревшего жилья, на строительство комфортабельного жилья и расселение свыше миллиона москвичей на протяжении 15-ти лет. Судя по намеченным планам, основные действия должны развернуться в третьем десятилетии ХХI века. До конца 2019 года продолжится работа над самой программой. Цель — её доводка и окончательное утверждение с точными сроками выполнения.

К концу 2021-го успеют снести немногим более 9% жилья из утверждённого перечня. Вселиться в новые квартиры успеют до 12% москвичей, которым обещано расселение. Сверяясь с такими темпами, многие эксперты резонно замечают, что программа переселения может растянуться на три десятилетия. И это не пессимистический прогноз, так как он не принимает в расчёт влияния неблагоприятных внешних факторов вроде грядущей мировой рецессии. Вспомним, что кризис 2008-2010 годов на целое десятилетие задержал выполнение расселения, проводившегося в Москве при Ю. Лужкове.

С другой стороны, правительство Москвы рассчитывает только на возможности городского бюджета, а они растут впечатляющими темпами.

Реновация сегодня

В московском проекте реновации список домов под снос состоит из 5 172 зданий. Предполагается, что они будут снесены, по большей части, в ближайшие годы. Хотите узнать, внесён ли ваш адрес в перечень, проверьте. Для этого можно воспользоваться 80-страничным списком с официального сайта.

Дома под реновацию на карте Москвы до 2020: адреса сносимых пятиэтажек, районы

Какой дом попал под реновацию Москвы, входит ли он в заветный перечень, наглядно видно на карте.

Например, среди зданий, попавших в проект по ВАО, где намечено снести 1061 объект:

Посмотрите, находится ли здание среди 58 вошедших в программу сноса и расселения по Измайлово:

Найти нужный дом, среди намеченных правительством Москвы под снос и расселение, как видим, труда не составит. Что касается точных сроков, то они станут известны уже в 2020 году.

Список стартовых площадок

Уточнив перечень домов, включённых в проект обновления жилья, перейдём к списку утверждённых стартовых площадок. Он понемногу разрастается. На сайте московского градостроительства находим такую информацию.

План программы: какие дома попадают под снос

Проект сноса домов в Москве предполагает избавление города от типовых панельных пятиэтажек эпохи индустриального строительства. Срок их эксплуатации оказался существенно сокращённым из-за использования некачественных материалов и технологических нарушений.

Как идет переселение по программе, на что могут рассчитывать переселяемые москвичи, проще всего выяснить на сайте городской мэрии https://www.mos.ru.

Сроки переселения

Со сносом пятиэтажек, внесённых в список домов по программе обновления городского жилого фонда, справиться проще всего. Решение же о сроках сдачи нового жилья будет принято на третьем из намеченных этапов её реализации — до конца 2019 года.

https://www.youtube.com/watch?v=vqiJvVfVamoVideo can’t be loaded because JavaScript is disabled: Мэрия Москвы обнародовала карту домов-участников реновации (https://www.youtube.com/watch?v=vqiJvVfVamo)

Заключение

Большинству москвичей, чье жилье включено в программу реновации, пока неясно, когда они станут владельцами комфортабельных новых квартир. Сейчас можно уверенно судить только о списках домов по реновации, которые будут демонтированы и об утверждённых под застройку трехстах стартовых площадках. Первую из намеченных под снос хрущёвок разобрали в августе 2018-го, за ней последовали и другие. Новые дома строятся.

план сноса пятиэтажек, стартовые площадки, последние новости

Опубликовано: 13.06.2018

Время на чтение: 7 мин

Юго-Восточный административный округ Москвы входит в программу реновации столицы. Реализация программы будет проводиться до 2032 года. В неё включены жилые дома, за переселение которых проголосовало не менее 2/3 их жильцов.

Стартовые площадки
Люблино
Кузьминки
Текстильщики

Кузьминки являются лидером столичной программы реновации. Здесь будет снесено 5,5% от общего жилищного фонда. Это самый высокий показатель реновации в Москве. Больше всего домов в этом районе попало в программу реновации на Волгоградском проспекте. Здесь будет снесено 105 строений. В Люблино, являющимся вторым районом в ЮВАО по количеству сносимых домов, лидерами реновации стали улицы Ставропольская (24) и Таганрогская (21).

Первые переселенцы по программе реновации в ЮВАО заселятся в дома, построенные на стартовых площадках Кузьминок, Люблино и Текстильщиков. В настоящее время в округе подготовлено 14 участков под застройку в 5 районах округа.

Во многих домах, попавших в ЮВАО под реновацию, находилась нежилая недвижимость. Она использовалась предпринимателями для ведения коммерческой деятельности. Парламентариями Москвы был принят закон №14 от 17.05.2017 г., который позволит физическим и юридическим лицам получить равноценные помещения в других строениях или денежные компенсации по рыночной стоимости.

В Москве по программе реновации заселено
176 домов
AK&M 21 марта 2022 18:03
В Москве по программе реновации заселено 176 домов, почти половина из них уже демонтирована по технологии «умного сноса». Об этом рассказал заместитель Мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Андрей Бочкарев. Площадь заселенных домов около 0,5 млн
м2 , по данным Строительного комплекса.
Как отметил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин, слова которого приводятся в сообщении, территории, оставшиеся после сноса домов, являются городским ресурсом для волнового расселения жителей. «Сейчас в Москве 543 стартовых площадки, из них 159 расположены на месте сносимых зданий. На них можно построить 2,6 млн ^м2 объектов недвижимости», — подчеркнул С. Левкин. Глава ведомства добавил, что в 2021 году отобрано 63 объекта, а с начала текущего года — еще десять. Список стартовых площадок не окончательный, он постоянно обновляется.
Кроме того, в «Московской архитектуре» согласовали проект двух домов для реновации на востоке столицы, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. Здания площадью около 8,4 тыс.
м2 будет располагаться по улице Черное Озеро, з/у 7 в Косино-Ухтомском районе. Здания представляют собой два восьмиэтажных жилых дома с одноуровневым подземным паркингом. Первые этажи займут общественные помещения, остальные площади отданы под квартиры участников программы.
Заселение двух новостроек по программе реновации началось на северо-востоке столицы, сообщил руководитель Департамента имущества города Москвы Максим Гаман. Департамент предложил 138 семьям, проживающим в пятиэтажках по улицам Изумрудной и Академика Комарова, новые квартиры в микрорайоне. Уже 95% жителей определились с жильем для переезда. По его словам, сейчас 304 человека – 132 семьи – уже выбрали новое жилье и готовятся к переезду.
Дом на Изумрудной улице построен в конце 2021 года в квартале с развитой социальной, бытовой и транспортной инфраструктурой. Квартиры в этом доме были предложены 195 жителям (80 семей) пятиэтажки по Изумрудной, 26, 182 из них уже определились с будущим жильем.

В прошлом году также было возведено новое здание в соседнем районе Марфино. Это первый дом, построенный по программе здесь. Квартиры в этом доме получат 122 москвича – 58 семей, проживающих в доме № 8 по улице Академика Комарова. Все они согласились на переезд, сейчас заключаются контракты.
В районе Марфино расселению подлежат 37 домов. Новое жилье получат почти 7 тысяч человек. Помимо новостройки, которая уже передана под заселение, ведется строительство двух домов, разрабатывается градостроительная документация еще на один.
Наряду с этим в Северо-Западном округе столицы проектируется и строится около 20 жилых домов для расселения жителей по программе реновации, сообщил С.Левкин. «Строятся шесть жилых домов и проектируются 13. Их общая площадь превышает 270 тысяч
м2 . Работы ведутся в районах Покровское-Стрешнево, Хорошево-Мневники, Щукино и Южное Тушино», — сказал С.Левкин. Он также напомнил, что в 2021 году началось переселение на реновацию в СЗАО. В Северо-Западном округе столицы в программу реновации включен 431 дом, для волнового переселения жителей выбрано 36 стартовых площадок.
Напомним, программа реновации жилья была утверждена мэром столицы Сергеем Собяниным в августе 2017 года. Она касается около 1 млн москвичей, для ее реализации выбрано 543 стартовые площадки.
***
Будущее ипотеки и рынка недвижимости обсудят на юбилейной двадцатой Всероссийской конференции «Ипотечное кредитование в России», которая состоится 29 марта 2022 года в Москве. Сайт проекта
В конференции примут участие представители профильных государственных организаций, крупнейших российских банков, ипотечных агентств, девелоперских и строительных компаний, разработчиков ИТ, страховых и оценочных компаний.
На конференции пройдут три тематические дискуссии:
* Вызовы 2022 года
* Цифровизация системы ипотечного кредитования
* Программа индивидуального жилищного строительства
Регистрация открыта.
Новый план высотного строительства Москвы бросает тень на местных строителей
Ольга Сичкарь Аналитики и эксперты по недвижимости говорят, что избыток предложения вынуждает частных застройщиков сокращать свои собственные проекты и снижает цены на квартиры.
Власти Москвы в рамках 15-летней программы намерены переселить более 1 млн граждан, проживающих в ветхих советских квартирах, которые планируется снести, в новые многоэтажки.
Но официальные лица заявили, что часть нового жилья может быть построена для продажи на рынке, где конкурируют девелоперы, в том числе Группа ПИК, Эталон и ЛСР.

ПИК и Эталон отказались от комментариев, а представитель застройщика ЛСР заявил, что, хотя компания не планирует сокращать объемы собственных проектов, некоторые застройщики могут решить снизить цены.
Ожидается, что эти строители не будут участвовать в муниципальном проекте, поскольку власти заявили, что планируют привлечь их только в качестве субподрядчиков для поставки компонентов.
Власти также заявили, что первые квартиры в рамках программы, скорее всего, будут готовы примерно через три года, а продажи квартир последуют примерно в 2024 году. ежегодно после запуска проекта переселения на рынок может поступать дополнительно 1,3–1,4 млн кв. м жилья.
«Учитывая дефицит спроса, девелоперам придется соответственно сократить свои объемы», — сказала Гордеева, добавив, что сокращение может составить 30-35 процентов.

Павел Брызгалов, директор по стратегическому развитию «Лидер», одной из крупнейших московских компаний в сфере недвижимости, ожидает, что в городе ежегодно будет продаваться около 1,2 млн квадратных метров нового жилья, или четверть всех квартир, построенных в Москве.
В итоге он сообщил, что застройщикам, строящим типовые квартиры, возможно, придется отказаться от собственных проектов в районах, где будет строиться новое муниципальное жилье.
Однако Алексей Шепель, владелец риелторской компании «С.Холдинг», ранее участвовавшей в программах переселения в Москве, сказал, что девелоперы, возможно, еще смогут реализовать свои собственные проекты, но им придется снизить цены, чтобы конкурировать.
Если девелоперский проект окажется в конкуренции с муниципальным, то компании придется либо приостановить реализацию проекта, либо продолжить, но продавать квартиры по более низкой цене, считает Артем Эйрамджанц, аналитик по недвижимости, ранее руководивший Московский рынок у застройщика Пионер, говорит.