Проблемы дачные – Весенние проблемы дач и дачных домиков и пути их решения — 6 соток

Содержание

Весенние проблемы дач и дачных домиков и пути их решения — 6 соток

Большинство дачников осенью покидают свои угодья, чтобы вернуться лишь по весне, с наступлением тепла. Немногие зимой навещают дачу, и причины тому вполне объективные. Во-первых, холодно: далеко не у всех дачный домик оборудован системой отопления, которая позволяет быстро создать комфортные условия. Во-вторых, дороги: если дача в деревне, добраться туда зимой еще можно, а вот в садоводствах дорожки от снега обычно не чистят, и пробраться к своему участку очень непросто.

Да что говорить: я живу в деревне, где основное «население» — дачники. И дорога у нас есть, и дома у многих добротные, деревенские — но лишь единицы бывают на даче зимой. А народная мудрость давно подметила: «Без хозяина дом — сирота». Постояли наши дачные дома 3-4 месяца одинокими, покинутыми — жди проблем. Особенно если дом не новый, а погода — например, как нынешней зимой — на сюрпризы была горазда.

С чем же можно столкнуться, приехав весной на дачу, как максимально быстро с возникшими неурядицами справиться, и какие у них могут быть последствия?

Дом

В первую очередь, приехав на дачу, мы обычно идем в дом. А проблемы могут поджидать уже на его пороге…

Двери не открываются

Возможных причин две: дверь отсырела и разбухла; замок заржавел (вариант: замерз — но мы же сейчас о тех, кто приехал на дачу, когда потеплело 🙂 так что замерзание отметаем). Что делать?

Для начала — оценить масштаб проблемы, уточнить детали. Силу приложить всегда успеем, сперва стоит убедиться, что разрешить ситуацию иным способом не удастся. Допустим, если ключ в замке поворачивается свободно, а дверь не открывается, бывает достаточно просто дернуть ее посильнее. Правда, не факт, что при отъезде вы сможете ее закрыть: разбухшей от сырости древесине нужно время и условия, чтобы вернуться в исходное состояние. И об этом тоже подумать лучше до того, как что-то предпринимать.

Если же заклинило замок, без инструмента, как правило, не обойтись. По осени мы уже говорили о том, что базовые инструменты (лопата, молоток, топор, лом :)) должны храниться так, чтобы вы всегда могли до них добраться, даже если ключи от дачи остались дома (да, и такое тоже случается — в том числе при первом весеннем выезде «на фазенду»). Врезной замок чаще всего заклинивает от того, что дверь перекосило — потребуется немного приподнять ее, чтобы провернуть ключ, и проблема решится.

Для навесного замка первоочередное «лекарство» — смазка. Но учтите: даже если оно помогло, и замок удалось открыть, лучше его заменить — эта проблема имеет свойство возвращаться. Ничего не помогает? Увы, замок придется сбивать. Если петли для замка накладные, можно попытаться аккуратно снять их, но чаще (из соображений безопасности) под навесные замки делают «ушки», которые так просто не снимешь…

Сразу скажу: мне на практике пришлось столкнуться со всеми описанными вариантами — и отсыревшую просевшую дверь на ломе поднимать, и навесной замок, не поддающийся никаким уговорам, сбивать. Вывод №1: запасной вход — идеальное решение :)) Вывод №2: отправляясь на дачу весной в первый раз, всегда берем с собой запасной навесной замок и машинное масло (знаю, что некоторые предпочитают смазку типа WD-40 но сама не пробовала), а инструменты храним там, где до них можно будет добраться.

Да, еще нюанс: все сказанное относится к дачным жилищам с деревянными входными дверями. Если у вас капитальное строение с металлической дверью — сделайте запасной вход. Когда заклинивает металлическую дверь (а такое при долгом отсутствии хозяев тоже случается), самостоятельно справиться маловероятно — нужна помощь специалистов.

В дом вошли благополучно, а там…

Протекла крыша

Строго говоря, эту проблему вы можете вот так сразу и не заметить: если к вашему весеннему приезду на потолке видны капитальные протечки, значит, о крыше надо было позаботиться еще в прошлом сезоне. Чаще всего, весенние повреждения кровли (если вы проверяете ее состояние регулярно) относительно невелики.

Характер их зависит от вида кровельного покрытия, но всегда «зоной особого риска» являются всевозможные стыки (в этом отношении обычная двускатная крыша надежнее, чем ломаная — стыков меньше). Металл повреждается реже, чем мягкая кровля. Влияет и угол наклона: у плоских крыш вероятность повреждения под тяжестью снега и льда выше.

Обязательно найдите время подняться на чердак и все внимательно осмотреть. Обратите внимание на печную или каминную трубу (если есть, конечно): в местах ее примыкания к крыше протечки весьма вероятны. Следы протекания вы можете обнаружить на стропилах и обрешетке (но не факт!). Спустившись вниз, не забудьте осмотреть козырек над входной дверью, проверить крышу веранды, навеса, других сооружений, где крыша имеется.

Почему это важно. Вода обладает большой разрушительной силой. Плесень, грибок, гниющие стропила потребуют гораздо больших усилий и затрат, чем ремонт маленького повреждения кровли, с которого все начиналось. К тому же, вода может повредить электропроводку в доме, попортить его фасад (все ведь зависит от того, где именно потекло). В первый весенний визит на дачу наша цель — по максимуму выявить возникшие за зиму проблемы (или с радостью убедиться в их отсутствии :))

Сломаны водостоки

Да, это вы заметите еще до того, как войдете в дом)) Но раз уж заговорили о крыше, логично немного отвлечься от внутренней обстановки и вспомнить о водостоках. Снег и лед, сходящий с крыши, нередко ломают их. И первое, о чем это говорит: водостоки установлены неправильно. Мастера-кровельщики утверждают: грамотно поставленный водосток принимает стекающую с крыши воду, а вот глыбы снега и льда проходят НАД ним.

Справедливости ради замечу: решить эту задачу на 100% не всегда удается даже специалистам. Поэтому, если не уверены, — монтируйте водостоки так, чтобы без особого труда их можно было снять на зиму, а весной вернуть на место. Может, это и не самое удачное, но все же решение: оно позволяет не тратить дорогое весеннее время на хлопотный ремонт.

Запах сырости, спертый воздух

Понятно, что средством от подобной неприятности будет проветривание и весенняя генеральная уборка. Только вот порой владельцы дачных домов не задумываются, что этого, вообще-то, быть не должно: возникновение такой проблемы говорит о наличии других — более серьезных, к сожалению.

Источником избыточной влажности, как правило, служит сырой подвал. И вот это — действительно большая проблема. В такой атмосфере очень быстро возникают гнили, плесени, грибок. Избавиться от них бывает практически нереально, а ущерб они наносят колоссальный: разрушаются деревянные балки, гниет пол, а хуже всего — медленно, но неотвратимо разрушается фундамент. Ну и неблагоприятное воздействие на человека тоже не надо сбрасывать со счетов: сырость нашему здоровью не во благо.

Если после долгого отсутствия в доме вы всякий раз чувствуете неприятные запахи, — пора серьезно задуматься о состоянии вентиляции. Опять же, здесь дело не только в нашем комфорте (хотя и в нем тоже): речь идет о благоприятных условиях для развития все тех же грибков, гнилей и плесени.

Когда ваш дачный дом «здоров», вернувшись в него по весне, вы, конечно, почувствуете и холод, и повышенную влажность, но они не должны сопровождаться стойкими неприятными «ароматами» — это уже знак серьезного неблагополучия.

Сырость в подвале

Упомянув о подвале, не могу на этом вопросе не остановиться подробнее. Вряд ли в свой первый весенний визит на дачу вы столкнетесь с тем, что под домом стоит вода — время паводков еще не настало. Тем не менее, помнить о возможности затопления подвала нужно. И не стоит легкомысленно отмахиваться: «У нас дача уже не первый год, никогда в подвале воды не было». Не было — отлично, но это не гарантия того, что и не будет. Опять же, из личного опыта: у нас деревня стояла на возвышенности, и редко у кого подвалы затапливало. Но когда зима принесла обильные снегопады, а за ней пришла ранняя и дружная весна, воду откачивали практически все. Мне и тогда повезло, но убедилась: проверять надо ежегодно — хотя бы для того, чтобы еще раз убедиться в том, что дом у вас замечательный :))

Если же проблема вам знакома, а вы до сих пор ничего не предпринимали, рассуждая: «Так у всех весной вода в подвалах — в нашей местности это обычное дело», — или: «Ничего — воду выкачаем, подвал просушим», — попробуйте взглянуть на ситуацию немного иначе. Вода в подвале — лишь первое звено в целой цепочке проблем, о которых мы говорили чуть выше. И можно бесконечно воевать с последствиями — если не устранена причина, выиграть эти сражения вы не сможете.

Когда подвал регулярно затапливает, разумнее всего посоветоваться со специалистами. Вероятнее всего, решать проблему придется комплексно: дренаж, гидроизоляция — профессионалы подберут оптимальный способ, исходя из ваших условий, пожеланий и возможностей.

Выбиты стекла

Не обязательно это говорит о проникновении злоумышленников — порой таким «злоумышленником» может быть сильный ветер или град. Тем не менее, первое, что мы должны сделать в этой ситуации, — убедиться, что следов криминала нет. Ибо если они есть, правильное решение — оставить все как есть и вызвать полицию.

Предвижу хмыканье скептиков: «Ага, только время терять… Все равно никого не найдут, а день, считай, пропал». С этим, увы, не поспоришь: и шансов на то, что найдут, практически нет, и общение с «органами» — не самое приятное «развлечение» выходного дня. НО… Друзья, безнаказанность порождает новые правонарушения. Если в вашем садоводстве, к примеру, попытки зимнего воровства случаются, но никто ничего не предпринимает, лишь горестно считая убытки, — вероятнее всего, проблема будет только усугубляться.

К счастью, сегодня на дачах бомжей и воров стало заметно меньше, чем в конце 90-х годов прошлого века и в начале века нынешнего. То ли жить лучше стали, то ли охрана усилилась, но факт налицо, и это радует. И если увиденное недвусмысленно свидетельствует, что в вашем доме похулиганила стихия, а не человек, приступаем к ликвидации последствий.

Не факт, что у вас на даче хранятся запасы стекол, и есть все необходимое для ремонта окна. Да и время, когда приезжаем в первый раз, обычно ограничено — дом еще не готов к тому, чтобы оставаться в нем на ночлег. Поэтому берем обычную полиэтиленовую пленку (уж она-то есть наверняка :)), деревянные рейки, молоток и гвозди — и закрываем образовавшуюся дыру, чтобы в дом не попадали снег, дождь и соседские коты)) Соответственно, вносим в список ближайших дел ремонт окна.

Если вдруг и пленки тоже нет, закройте окно с разбитым стеклом старым покрывалом или одеялом, закрепив его тем же способом, что и пленку. Конечно, от воды и ветра это будет не самой надежной защитой, но лучше, чем ничего. А на будущее, если хотите предотвратить подобные неприятности, подумайте о ставнях. Это изобретение наших предков — вещь во всех отношениях замечательная, а справиться с их сооружением способен даже не слишком опытный мастер.

Не включается свет

Первым делом, разумеется, проверяем рубильник (пробки) в доме. Электричество в дачном доме на зиму следовало отключить (и вы это сделали, наверняка), так что, прежде чем беспокоиться, давайте убедимся, что мы все включили. Смешно? Да ничуть)) Потому что все, о чем рассказываю, основано на житейском опыте и реальных ситуациях, случавшихся если не у меня, так у знакомых-дачников.

Не помогло? Проверяем лампочки. Иногда бывает достаточно вывернуть и вновь ввернуть одну-две лампочки — они загораются. Сырость и холод на электрические контакты, говорят, влияют))

Тоже не помогло? На этом этапе я бы посоветовала просто наведаться к соседям и узнать, как у них обстоят дела. Знаю, что в садоводствах (нашего региона, во всяком случае) на зиму отключают и воду, и электричество — за ненадобностью и чтобы избежать воровства энергоресурсов. В любом случае, нельзя исключать возможность того, что источник проблемы находится совсем не в вашем доме — в конце концов, могло где-то оборвать провода.

Если убедились, что проблема общая, а причины ее неизвестны, — связываемся с теми, кто по роду своей деятельности должен быть в курсе и обладать полномочиями для решения вопроса (да, вот такая расплывчатая формулировка: дачи у всех разные. Так, у нас в деревне, допустим, звонить надо сразу в диспетчерскую электросети, а у подруги в садоводстве — связаться для начала с председателем садового кооператива, который всеми вопросами ведает).

Если же выяснилось, что света нет только у вас, причину придется искать самостоятельно. Хотя, насчет «самостоятельно» я погорячилась, пожалуй 🙂 Сама, например, ни за что не рискну заниматься подобными делами — приглашу того, кто разбирается. Поэтому и советов никаких давать не буду: повреждения электрической проводки — это дело специалистов.

Прочие мелкие неприятности

Запасы крупы погрызли мыши, требует очистки каминная труба, от сырости вздулись обои на стенах, облупилась краска на фасаде и окнах — многое может заметить внимательный хозяйский глаз при первом весеннем осмотре дома. Большая тема — зимние повреждения водопровода и канализации, я о ней сознательно умолчала: она требует отдельного разговора. Но давайте не будем пытаться решить все задачи разом — ничего, кроме раздражения и усталости не добьемся, а мы ведь на дачу не за этим едем, правильно?

Участок

Здесь зима тоже похозяйничала, да и дикие животные в отсутствие людей чувствуют себя вольготно, пробираясь на дачи в поисках пищи и укрытия. Каких неприятных сюрпризов можно ожидать ранней весной на дачном участке?

Повреждена теплица

Если теплица на участке есть, ей уделяем внимание обязательно — ведь совсем скоро она нам понадобится. Освобождаем от оставшегося снега, убеждаемся в целостности покрытия (если речь не о пленочной теплице) и опор. Делать это лучше, держа под рукой бумагу и карандаш, чтобы сразу фиксировать обнаруженные поломки и записывать свои соображения на этот счет.

Вообще, в этот день лучше все записывать: впечатлений много; дел, которые хочется сделать, — еще больше 🙂 Будет намного проще, если не придется потом вспоминать, что еще вы хотели купить, и что посчитали совершенно необходимым сделать к ближайшим выходным. Увидели что-то, пришла в голову мысль — занесите ее в свой блокнот.

Возвращаясь к теплице: не стоит ограничиваться беглым осмотром издалека: «Ну как, стоит? — Да стоит, вроде, все цело». Потом может выясниться, что цело далеко не все. Особенно внимательно проверьте места соединений и крепления деталей конструкции. Помните: теплица пережила трудное время — снег, ветра, мороз испытывали ее на прочность, и нам надо убедиться, что она эти испытания выдержала.

Сломан забор

Если вашу территорию окружает солидное сооружение из кирпича и железа, такая проблема маловероятна)) Если же, как многие дачные участки, ваш огорожен забором из сетки или штакетника, весенний ремонт не исключен.

Обходим по периметру свой участок, проверяем, не покосились ли столбы, нет ли сломанных фрагментов ограждения, хорошо ли открывается и закрывается калитка (и ворота, если есть). Дальнейшие действия зависят от того, насколько забор важен и актуален. Поясню, о чем речь.

Порой на даче забор — чистая условность, дань традиции. Он ни от кого и ни от чего не защищает, просто намечает границы территории или служит элементом садового дизайна. В этом случае повреждения исправлять, конечно, надо, но срочности и большой важности в этой работе нет. А вот если у забора сугубо практические цели: защищать участок от непрошеного вторжения соседской козы, к примеру 🙂 — тут лучше поторопиться и обнаруженные поломки отремонтировать как можно раньше, буквально сразу же, чтобы потом до следующих выходных не мучиться, переживая о том, что в ваше отсутствие может еще случиться.

Повреждены снегом (морозом) деревья и кустарники
Сломанные ветви, конечно, лучше убрать сразу, если есть такая возможность. Подмороженные, травмированные требуют больше внимания, поэтому не стоит «рубить с плеча» — решать их судьбу будем позже, а пока достаточно ограничиться внимательным осмотром. Одновременно оцениваем масштабы явных повреждений и принимаем решение, какие работы, кроме традиционной весенней обрезки, потребуются в саду. Если он пострадал сильно (например, в морозную бесснежную зиму вымерзла значительная часть посадок), возможно, вам понадобятся новые саженцы, — это тоже отмечаем в своем блокноте.

Вообще, перечень садовых работ в первый визит на дачу можно продолжать бесконечно :)) И естественно, многое будет зависеть от того, что именно есть на вашем участке. Помните, как в песне: «Если у вас нету тети, то вам ее не потерять» :)) Вот так и здесь: если у вас нет водоема, то вы не будете проверять, в каком он состоянии после зимы, не повреждена ли чаша, благополучно ли перезимовали водные растения. Если в саду не растут хвойные, у вас нет проблем с их защитой от солнечных ожогов, и с них наверняка не нужно снимать обвязку, которая защищала ветки от снега.

6sotok.club

Типичные ошибки дачников! — Учимся на чужих ошибках — Блог | «Мечтаево»

Первый блин частенько получается комом, особенно в таком тонком деле, как строительство. Но чтобы избежать потерь, порой достаточно просто изучить ошибки предшественников. Мы сделали это специально для вас: прошерстили популярные строительные форумы и выяснили, на чем чаще всего обжигались те, кто покупал или строил загородный дом. Ниже — подборка решений, которые уж точно стоило обдумать получше.

…Итак, чего бы дачники не сделали снова или сделали иначе, если бы у них была возможность все исправить?

При выборе участка

• Не покупал бы участок до межевания: потом могут начаться проблемы с определением границ, а деньги уже уплачены.

• Не купили бы дом, не побеседовав с соседями о местных особенностях. В одном из случаев оказалось, что вокруг огромное количество змей, а по участку ходишь, как по минному полю.

• Не покупали бы участок зимой или ранней весной. Под снегом сложно увидеть все проблемы.

• Сразу стоит проверить все документы на дом, даже незначительные. Иначе получится, как у одной читательницы: не было договора на электроснабжение, и жильцам пришлось два года маяться с оформлением документов.

• Не покупайте частный дом, который изначально предназначался для продажи. Обычно их строят, экономя на всем — не «для себя» же. Все недоделки и косяки проявятся быстро.

• Не стоит гнаться за площадью и брать большой участок (если вы не намерены строить родовую усадьбу с крепостными, разумеется ). Площади 7-9 соток вполне хватает. Иначе ваша жизнь превратится в бесконечную борьбу с сорняками, полив и уход за садом. Впрочем, наверное, для кого-то это и есть счастье…

• Не стройтесь до получения кадастровой выписки на руки (см. пункт про межевание. Только в случае с кадастром проблемы могут возникнуть вообще откуда угодно).

Сад и огород

Ошибок с садом мировая загородная история тоже знает немало. Вот самые чудовищные и непоправимые из них.

• НИКОГДА не перепахивайте целину, высаживая сад (или строя дом) на пустыре. Зимой, по насту, все проходит здорово, а когда солнышко пригреет, увязнут и машины, и люди. Лучше осваивать землю небольшими участками.

• Не перекапывайте землю трактором («чтобы было ухожено»), если не планируете огорода. Это выброшенные деньги. Потом будете утопать в грязи и бороться с крупными сорняками.

• Весь участок лучше планировать сразу, чтобы не заниматься постоянной пересадкой растений. Очевидное решение, но только если принимать его задним умом.

• Просто процитируем: «Поставил бы сразу хороший сплошной забор: за сеткой-рабицей несколько лет жили, как звери в зоопарке. Сам забор забрасывает снегом, его мнут и рвут собаки».

• Мостить плитку под тропинки или парковку ДО прокладки дренажа – неправильно. Потом все равно придется перекладывать.

• Не стоит строить беседку для барбекю ДО постройки самой печи. А вдруг не найдете подходящего проекта печи, чтобы она влезла в уже поставленную беседку?

• Не сажайте на участке много плодовых деревьев. Если вы не Анкл Бэнс и не производитель джемов, то, скорее всего, в урожайный год фрукты некуда будет девать .

Строительство

Наибольшие споры на форумах ведутся вокруг этажности дома. Одни утверждают, что лучше строиться в один этаж, «это удобнее». Другие убеждены, что так выйдет дороже: придется делать большими фундамент и крышу, сложнее отапливать дом. Но в чем сходится большинство – не надо размахиваться на огромный дом, рассчитывая, скажем, на приезд гостей. Вам придется больше за него платить и тратить время на уборку.

О чем еще предупреждают домовладельцы?

• Не делайте ничего временного – оно становится постоянным. Например, вместо кухни «на скорую руку» лучше сразу построить хорошую летнюю: она пригодится и потом. То же касается летней дачи. Как показывает практика, на нее ездят и осенью, и в зимние праздники, особенно если там есть баня. А на переделку и утепление вы потратите больше, чем если бы строили так изначально.

• Не делайте гараж пристройкой к дому. Когда зимой начнете разогревать машину, выхлопные газы пойдут в дом.

• Балкон в своем доме – малополезный элемент. Выйти покурить или полюбоваться природой всегда можно в сад. А на балконе собирается снег, его сложно обслуживать или ремонтировать.

• Делайте крыльцо широким сразу, чтобы потом не тратить время на расширение. Крыльцо — не Вселенная, бесконечно расширяться оно не может .

• Не закапывайте строительный мусор на участке, вывозите сразу – это и дешевле, и безопаснее.

• Некоторые не советуют встраивать трубы отопления и водяную разводку в стены или в стяжку. Установите их снаружи, в коробе на месте плинтуса или по периметру внутренней стены на уровне подоконников. Если случится утечка, вы быстро обнаружите ее. Переделывать всю систему не придется.

• Практичнее построить еще один этаж ввысь, чем подвал (проблемы, связанные с сыростью) или цоколь (дорого).

• Обжегшись на собственном опыте, горе-мастера советуют: не делайте чистовую стяжку поздней осенью, когда грядут холода. Полы поднимутся, и стяжку придется заливать заново.

• Не делайте бойлерную смежной со стенками жилых комнат: замучают вибрации и шум.

• Один из самых очевидных, но так поздно приходящих советов – не разводите долгострой! Не хватает денег, лучше сразу стройте экономный каркасник на 80 метров (хватит для семьи из 4 человек), а не кирпичный дворец на 240 квадратов. Жизнь слишком коротка, чтобы тратить ее на «прорабство»!

Материалы

• Сугубо российский совет: не покупайте материалы задолго до строительства. Пока соберете деньги, их разворуют.

• Не экономьте на доставке и не пытайтесь довезти тяжелый материал на своей машине: ремонт пружин с амортизаторами, полировка царапин или перекраска багажника обойдется дороже.

• Не покупайте материалы впритык: вторичный довоз, если не хватит, выльется в копеечку.

• Не экономьте на утеплении, в том числе – пола: 20 см пропененного пенопласта намного лучше, чем 10 см – непропененного. Не относитесь легкомысленно и к утеплению коммуникаций: лучше слегка переусердствовать, чем получить разрыв водопровода в холода.

Внутреннее обустройство, ремонт

Обустройство комнат — ох, сложная задача! Сколько виртуальных голов сложили на этом поле российские дачники…

• Не стелите ковролин – рано или поздно его придется не просто чистить, а ХОРОШО ЧИСТИТЬ. Сделать это дома невозможно.

• В прямоугольной кухне лучше расположить всю мебель не вдоль одной из стен, а углом – это удобнее и уютнее.

• Не пристраивайте стол к окну, чтобы сэкономить пространство. Поливать цветы или вымыть его будет проблематично.

• Не делайте маленькую гардеробную. Полметра-метр в комнате ничего не решат, но когда места в шкафу перестанет хватать, другого уже сделаешь.

• Сделайте теплый пол, особенно в детской, прихожей (чтобы обувь просыхала), санузле – не пожалеете! Предусмотрите таймер, чтобы, просыпаясь, вы ходили по теплому полу, а не ждали пару часов, когда он прогреется. Сразу продумайте, где будет стоять мебель и техника (холодильник) – под них не укладывайте теплый пол!

• Очень жаль это признавать, но… Полки с сувенирами и ниши в стенах – пылесборник, который отнимает уйму сил. Избавьтесь от этого еще на этапе проектирования дома.

• Кладовка в доме должна быть! Иначе куда складывать санки, пылесосы, новогодние игрушки, тазики и ведра? Хорошо бы для этого сделать скрытые хранилища, например, в мебели или под лестницей.

• Не покупайте готовую мебель, не увидев похожую у кого-нибудь дома. В большом магазине смотрится красиво, в меньшей комнате – иначе. Лучше сразу сделать на заказ по размеру комнаты.

• На первом этаже дома лучше сделать меньше дверей (они не нужны, особенно в общественных зонах) и больше арок.

• Не делайте больших окон в кухне – некуда будет повесить полки, которые нужны всякой хозяйке.
• Не меняйте межкомнатные двери до замены пола (могут оказаться на разном уровне).

Электричество

• Не делайте разводку электричества, не продумав расстановку мебели. Не скупитесь на розетки, иначе провода будут тянуться через всю комнату.

• Не вешайте люстры с плоскими открытыми плафонами – в них собирается много мошек.

• В детской предусмотрите реостаты — тогда свет будет включаться постепенно, а не резко.

• Расположите все выключатели на высоте 80-90 см от пола, чтобы дети смогли включать свет сами.

• Чтобы не пробираться в потемках, предусмотрите два включателя/выключателя света – возле кровати и при выходе из комнаты.

• Если не хотите жить с тройниками, сразу ставьте двойные розетки.

• Сделайте подсветку в кухне над рабочей поверхностью – это удобно и красиво.

Санузел

• Не замуровывайте пространство под ванной – в случае каких-либо проблем придется все ломать.

• Не клейте белую или серую плитку: создает ощущение «больницы». Не используйте и темную – на ней видна каждая соринка и капля, а также шероховатую и с фасками – трудно ухаживать.

• Не используйте светлую затирку: сначала – красиво, потом грязно, а отмыть до белизны — очень сложно.

• При установке ванны проследите, чтобы чашу поставили с наклоном к сливу, а не по уровню. Иначе будет оставаться вода.

Рабочие

Самая главная рекомендация дачников-строителей – не пытайтесь все сделать своими силами. Нанимайте специалистов, они сэкономят вам время. Но умоляем, не совершайте нижеописанных ошибок!

• Не нанимайте исполнителей без рекомендаций или не увидев их прежние заказы. Лучше всего проехаться по новостройкам и, выбрав понравившийся дом, спросить, кто его строил. Может быть, вы наймете хозяина этого дома?..

• Не дружите с рабочими. Пусть вас связывают только деловые отношения, иначе сядут на шею. Никогда не вносите предоплаты и не давайте аванс за работу (вся оплата – после 100% завершения работы), это расслабляет исполнителей. А в случае, если вас что-то не устроит, вернуть деньги уже не удастся.

• Не договаривайтесь о цене последующих работ во время стройки. Все нюансы предусмотрите до ее начала. Когда работа закипит, вам придется согласиться на ту цену, которую запросит исполнитель. Не будете же вы останавливаться и искать другого? А таких прецедентов была масса!

• В договоре предусмотрите 3-5% штраф за просрочку выполнения работ и обязательно пропишите, что исправление некачественно проделанной работы – за счет исполнителя.

• Укажите в договоре, что ответственность за охрану труда и технику безопасности несет исполнитель. Пропишите, что в случае курения на стройплощадке за все последствия отвечает застройщик. Участник одного из форумов был на разборе завалов дома, который по похожей причине взорвался во время монтажа газового оборудования. Результат – один полностью разрушенный дом, несколько поврежденных соседских, и еще человеческие жертвы…

• Не поручайте исполнителям покупку материалов. Да, это самый очевидный совет .

• Не доверяйте уверениям прорабам, что «все идет хорошо». Каждый этап работ проверяйте лично.

• Не позволяйте проводить скрытые работы без вашего присутствия.

• Не давайте рабочим своих инструментов. У настоящих профессионалов при себе все, что необходимо.

…Понятно, что какие-то советы покажутся вам очевидными, а иные — и спорными. Опыт — штука уникальная, и каждый имеет право на собственные ошибки и открытия. Но, пожалуй, единственный совет, с которым точно никто не поспорит: НЕ ТОРОПИТЕСЬ. Даже загоревшись идеей, остановитесь, отмерьте все несколько раз.

И обязательно рассказывайте нам о своих удачах и неудачах! Ваши последователи это непременно оценят!

www.mechtaevo.ru

Весенние проблемы дач и дачных домиков и пути их решения