Проблемы дачные – Весенние проблемы дач и дачных домиков и пути их решения — 6 соток

9 Май

Содержание

Весенние проблемы дач и дачных домиков и пути их решения — 6 соток

Большинство дачников осенью покидают свои угодья, чтобы вернуться лишь по весне, с наступлением тепла. Немногие зимой навещают дачу, и причины тому вполне объективные. Во-первых, холодно: далеко не у всех дачный домик оборудован системой отопления, которая позволяет быстро создать комфортные условия. Во-вторых, дороги: если дача в деревне, добраться туда зимой еще можно, а вот в садоводствах дорожки от снега обычно не чистят, и пробраться к своему участку очень непросто.

Да что говорить: я живу в деревне, где основное «население» — дачники. И дорога у нас есть, и дома у многих добротные, деревенские — но лишь единицы бывают на даче зимой. А народная мудрость давно подметила: «Без хозяина дом — сирота». Постояли наши дачные дома 3-4 месяца одинокими, покинутыми — жди проблем. Особенно если дом не новый, а погода — например, как нынешней зимой — на сюрпризы была горазда.

С чем же можно столкнуться, приехав весной на дачу, как максимально быстро с возникшими неурядицами справиться, и какие у них могут быть последствия?

Дом

В первую очередь, приехав на дачу, мы обычно идем в дом. А проблемы могут поджидать уже на его пороге…

Двери не открываются

Возможных причин две: дверь отсырела и разбухла; замок заржавел (вариант: замерз — но мы же сейчас о тех, кто приехал на дачу, когда потеплело 🙂 так что замерзание отметаем). Что делать?

Для начала — оценить масштаб проблемы, уточнить детали. Силу приложить всегда успеем, сперва стоит убедиться, что разрешить ситуацию иным способом не удастся. Допустим, если ключ в замке поворачивается свободно, а дверь не открывается, бывает достаточно просто дернуть ее посильнее. Правда, не факт, что при отъезде вы сможете ее закрыть: разбухшей от сырости древесине нужно время и условия, чтобы вернуться в исходное состояние. И об этом тоже подумать лучше до того, как что-то предпринимать.

Если же заклинило замок, без инструмента, как правило, не обойтись. По осени мы уже говорили о том, что базовые инструменты (лопата, молоток, топор, лом :)) должны храниться так, чтобы вы всегда могли до них добраться, даже если ключи от дачи остались дома (да, и такое тоже случается — в том числе при первом весеннем выезде «на фазенду»). Врезной замок чаще всего заклинивает от того, что дверь перекосило — потребуется немного приподнять ее, чтобы провернуть ключ, и проблема решится.

Для навесного замка первоочередное «лекарство» — смазка. Но учтите: даже если оно помогло, и замок удалось открыть, лучше его заменить — эта проблема имеет свойство возвращаться. Ничего не помогает? Увы, замок придется сбивать. Если петли для замка накладные, можно попытаться аккуратно снять их, но чаще (из соображений безопасности) под навесные замки делают «ушки», которые так просто не снимешь…

Сразу скажу: мне на практике пришлось столкнуться со всеми описанными вариантами — и отсыревшую просевшую дверь на ломе поднимать, и навесной замок, не поддающийся никаким уговорам, сбивать. Вывод №1: запасной вход — идеальное решение :)) Вывод №2: отправляясь на дачу весной в первый раз, всегда берем с собой запасной навесной замок и машинное масло (знаю, что некоторые предпочитают смазку типа WD-40 но сама не пробовала), а инструменты храним там, где до них можно будет добраться.

Да, еще нюанс: все сказанное относится к дачным жилищам с деревянными входными дверями. Если у вас капитальное строение с металлической дверью — сделайте запасной вход. Когда заклинивает металлическую дверь (а такое при долгом отсутствии хозяев тоже случается), самостоятельно справиться маловероятно — нужна помощь специалистов.

В дом вошли благополучно, а там…

Протекла крыша

Строго говоря, эту проблему вы можете вот так сразу и не заметить: если к вашему весеннему приезду на потолке видны капитальные протечки, значит, о крыше надо было позаботиться еще в прошлом сезоне. Чаще всего, весенние повреждения кровли (если вы проверяете ее состояние регулярно) относительно невелики.

Характер их зависит от вида кровельного покрытия, но всегда «зоной особого риска» являются всевозможные стыки (в этом отношении обычная двускатная крыша надежнее, чем ломаная — стыков меньше). Металл повреждается реже, чем мягкая кровля. Влияет и угол наклона: у плоских крыш вероятность повреждения под тяжестью снега и льда выше.

Обязательно найдите время подняться на чердак и все внимательно осмотреть. Обратите внимание на печную или каминную трубу (если есть, конечно): в местах ее примыкания к крыше протечки весьма вероятны. Следы протекания вы можете обнаружить на стропилах и обрешетке (но не факт!). Спустившись вниз, не забудьте осмотреть козырек над входной дверью, проверить крышу веранды, навеса, других сооружений, где крыша имеется.

Почему это важно. Вода обладает большой разрушительной силой. Плесень, грибок, гниющие стропила потребуют гораздо больших усилий и затрат, чем ремонт маленького повреждения кровли, с которого все начиналось. К тому же, вода может повредить электропроводку в доме, попортить его фасад (все ведь зависит от того, где именно потекло). В первый весенний визит на дачу наша цель — по максимуму выявить возникшие за зиму проблемы (или с радостью убедиться в их отсутствии :))

Сломаны водостоки

Да, это вы заметите еще до того, как войдете в дом)) Но раз уж заговорили о крыше, логично немного отвлечься от внутренней обстановки и вспомнить о водостоках. Снег и лед, сходящий с крыши, нередко ломают их. И первое, о чем это говорит: водостоки установлены неправильно. Мастера-кровельщики утверждают: грамотно поставленный водосток принимает стекающую с крыши воду, а вот глыбы снега и льда проходят НАД ним.

Справедливости ради замечу: решить эту задачу на 100% не всегда удается даже специалистам. Поэтому, если не уверены, — монтируйте водостоки так, чтобы без особого труда их можно было снять на зиму, а весной вернуть на место. Может, это и не самое удачное, но все же решение: оно позволяет не тратить дорогое весеннее время на хлопотный ремонт.

Почему это важно, а восстанавливать водосток нужно в первоочередном порядке? Весенняя капель и дождевая вода, льющиеся с крыши, разрушают отмостку, пробивают канавки в грунте, а самое печальное — не отведенная вовремя вода в итоге может оказаться в вашем же подвале. Может и не оказаться — но проверять лично я бы не стала.

Запах сырости, спертый воздух

Понятно, что средством от подобной неприятности будет проветривание и весенняя генеральная уборка. Только вот порой владельцы дачных домов не задумываются, что этого, вообще-то, быть не должно: возникновение такой проблемы говорит о наличии других — более серьезных, к сожалению.

Источником избыточной влажности, как правило, служит сырой подвал. И вот это — действительно большая проблема. В такой атмосфере очень быстро возникают гнили, плесени, грибок. Избавиться от них бывает практически нереально, а ущерб они наносят колоссальный: разрушаются деревянные балки, гниет пол, а хуже всего — медленно, но неотвратимо разрушается фундамент. Ну и неблагоприятное воздействие на человека тоже не надо сбрасывать со счетов: сырость нашему здоровью не во благо.

Если после долгого отсутствия в доме вы всякий раз чувствуете неприятные запахи, — пора серьезно задуматься о состоянии вентиляции. Опять же, здесь дело не только в нашем комфорте (хотя и в нем тоже): речь идет о благоприятных условиях для развития все тех же грибков, гнилей и плесени.

Когда ваш дачный дом «здоров», вернувшись в него по весне, вы, конечно, почувствуете и холод, и повышенную влажность, но они не должны сопровождаться стойкими неприятными «ароматами» — это уже знак серьезного неблагополучия.

Сырость в подвале

Упомянув о подвале, не могу на этом вопросе не остановиться подробнее. Вряд ли в свой первый весенний визит на дачу вы столкнетесь с тем, что под домом стоит вода — время паводков еще не настало. Тем не менее, помнить о возможности затопления подвала нужно. И не стоит легкомысленно отмахиваться: «У нас дача уже не первый год, никогда в подвале воды не было». Не было — отлично, но это не гарантия того, что и не будет. Опять же, из личного опыта: у нас деревня стояла на возвышенности, и редко у кого подвалы затапливало. Но когда зима принесла обильные снегопады, а за ней пришла ранняя и дружная весна, воду откачивали практически все. Мне и тогда повезло, но убедилась: проверять надо ежегодно — хотя бы для того, чтобы еще раз убедиться в том, что дом у вас замечательный :))

Если же проблема вам знакома, а вы до сих пор ничего не предпринимали, рассуждая: «Так у всех весной вода в подвалах — в нашей местности это обычное дело», — или: «Ничего — воду выкачаем, подвал просушим», — попробуйте взглянуть на ситуацию немного иначе. Вода в подвале — лишь первое звено в целой цепочке проблем, о которых мы говорили чуть выше. И можно бесконечно воевать с последствиями — если не устранена причина, выиграть эти сражения вы не сможете.

Когда подвал регулярно затапливает, разумнее всего посоветоваться со специалистами. Вероятнее всего, решать проблему придется комплексно: дренаж, гидроизоляция — профессионалы подберут оптимальный способ, исходя из ваших условий, пожеланий и возможностей.

Выбиты стекла

Не обязательно это говорит о проникновении злоумышленников — порой таким «злоумышленником» может быть сильный ветер или град. Тем не менее, первое, что мы должны сделать в этой ситуации, — убедиться, что следов криминала нет. Ибо если они есть, правильное решение — оставить все как есть и вызвать полицию.

Предвижу хмыканье скептиков: «Ага, только время терять… Все равно никого не найдут, а день, считай, пропал». С этим, увы, не поспоришь: и шансов на то, что найдут, практически нет, и общение с «органами» — не самое приятное «развлечение» выходного дня. НО… Друзья, безнаказанность порождает новые правонарушения. Если в вашем садоводстве, к примеру, попытки зимнего воровства случаются, но никто ничего не предпринимает, лишь горестно считая убытки, — вероятнее всего, проблема будет только усугубляться.

К счастью, сегодня на дачах бомжей и воров стало заметно меньше, чем в конце 90-х годов прошлого века и в начале века нынешнего. То ли жить лучше стали, то ли охрана усилилась, но факт налицо, и это радует. И если увиденное недвусмысленно свидетельствует, что в вашем доме похулиганила стихия, а не человек, приступаем к ликвидации последствий.

Не факт, что у вас на даче хранятся запасы стекол, и есть все необходимое для ремонта окна. Да и время, когда приезжаем в первый раз, обычно ограничено — дом еще не готов к тому, чтобы оставаться в нем на ночлег. Поэтому берем обычную полиэтиленовую пленку (уж она-то есть наверняка :)), деревянные рейки, молоток и гвозди — и закрываем образовавшуюся дыру, чтобы в дом не попадали снег, дождь и соседские коты)) Соответственно, вносим в список ближайших дел ремонт окна.

Если вдруг и пленки тоже нет, закройте окно с разбитым стеклом старым покрывалом или одеялом, закрепив его тем же способом, что и пленку. Конечно, от воды и ветра это будет не самой надежной защитой, но лучше, чем ничего. А на будущее, если хотите предотвратить подобные неприятности, подумайте о ставнях. Это изобретение наших предков — вещь во всех отношениях замечательная, а справиться с их сооружением способен даже не слишком опытный мастер.

Не включается свет

Первым делом, разумеется, проверяем рубильник (пробки) в доме. Электричество в дачном доме на зиму следовало отключить (и вы это сделали, наверняка), так что, прежде чем беспокоиться, давайте убедимся, что мы все включили. Смешно? Да ничуть)) Потому что все, о чем рассказываю, основано на житейском опыте и реальных ситуациях, случавшихся если не у меня, так у знакомых-дачников.

Не помогло? Проверяем лампочки. Иногда бывает достаточно вывернуть и вновь ввернуть одну-две лампочки — они загораются. Сырость и холод на электрические контакты, говорят, влияют))

Тоже не помогло? На этом этапе я бы посоветовала просто наведаться к соседям и узнать, как у них обстоят дела. Знаю, что в садоводствах (нашего региона, во всяком случае) на зиму отключают и воду, и электричество — за ненадобностью и чтобы избежать воровства энергоресурсов. В любом случае, нельзя исключать возможность того, что источник проблемы находится совсем не в вашем доме — в конце концов, могло где-то оборвать провода.

Если убедились, что проблема общая, а причины ее неизвестны, — связываемся с теми, кто по роду своей деятельности должен быть в курсе и обладать полномочиями для решения вопроса (да, вот такая расплывчатая формулировка: дачи у всех разные. Так, у нас в деревне, допустим, звонить надо сразу в диспетчерскую электросети, а у подруги в садоводстве — связаться для начала с председателем садового кооператива, который всеми вопросами ведает).

Если же выяснилось, что света нет только у вас, причину придется искать самостоятельно. Хотя, насчет «самостоятельно» я погорячилась, пожалуй 🙂 Сама, например, ни за что не рискну заниматься подобными делами — приглашу того, кто разбирается. Поэтому и советов никаких давать не буду: повреждения электрической проводки — это дело специалистов.

Прочие мелкие неприятности

Запасы крупы погрызли мыши, требует очистки каминная труба, от сырости вздулись обои на стенах, облупилась краска на фасаде и окнах — многое может заметить внимательный хозяйский глаз при первом весеннем осмотре дома. Большая тема — зимние повреждения водопровода и канализации, я о ней сознательно умолчала: она требует отдельного разговора. Но давайте не будем пытаться решить все задачи разом — ничего, кроме раздражения и усталости не добьемся, а мы ведь на дачу не за этим едем, правильно?

Внимательно проверив свои владения, отмечаем все, что требует нашего вмешательства — позже спокойно спланируем работы, распределив задачи по степени важности. А пока, закончив с осмотром дома, выходим в сад…

Участок

Здесь зима тоже похозяйничала, да и дикие животные в отсутствие людей чувствуют себя вольготно, пробираясь на дачи в поисках пищи и укрытия. Каких неприятных сюрпризов можно ожидать ранней весной на дачном участке?

Повреждена теплица

Если теплица на участке есть, ей уделяем внимание обязательно — ведь совсем скоро она нам понадобится. Освобождаем от оставшегося снега, убеждаемся в целостности покрытия (если речь не о пленочной теплице) и опор. Делать это лучше, держа под рукой бумагу и карандаш, чтобы сразу фиксировать обнаруженные поломки и записывать свои соображения на этот счет.

Вообще, в  этот день лучше все записывать: впечатлений много; дел, которые хочется сделать, — еще больше 🙂 Будет намного проще, если не придется потом вспоминать, что еще вы хотели купить, и что посчитали совершенно необходимым сделать к ближайшим выходным. Увидели что-то, пришла в голову мысль — занесите ее в свой блокнот.

Возвращаясь к теплице: не стоит ограничиваться беглым осмотром издалека: «Ну как, стоит? — Да стоит, вроде, все цело». Потом может выясниться, что цело далеко не все. Особенно внимательно проверьте места соединений и крепления деталей конструкции. Помните: теплица пережила трудное время — снег, ветра, мороз испытывали ее на прочность, и нам надо убедиться, что она эти испытания выдержала.

Сломан забор

Если вашу территорию окружает солидное сооружение из кирпича и железа, такая проблема маловероятна)) Если же, как многие дачные участки, ваш огорожен забором из сетки или штакетника, весенний ремонт не исключен.

Обходим по периметру свой участок, проверяем, не покосились ли столбы, нет ли сломанных фрагментов ограждения, хорошо ли открывается и закрывается калитка (и ворота, если есть). Дальнейшие действия зависят от того, насколько забор важен и актуален. Поясню, о чем речь.

Порой на даче забор — чистая условность, дань традиции. Он ни от кого и ни от чего не защищает, просто намечает границы территории или служит элементом садового дизайна. В этом случае повреждения исправлять, конечно, надо, но срочности и большой важности в этой работе нет. А вот если у забора сугубо практические цели: защищать участок от непрошеного вторжения соседской козы, к примеру 🙂 — тут лучше поторопиться и обнаруженные поломки отремонтировать как можно раньше, буквально сразу же, чтобы потом до следующих выходных не мучиться, переживая о том, что в ваше отсутствие может еще случиться.

 

Повреждены снегом (морозом) деревья и кустарники
Сломанные ветви, конечно, лучше убрать сразу, если есть такая возможность. Подмороженные, травмированные требуют больше внимания, поэтому не стоит «рубить с плеча» — решать их судьбу будем позже, а пока достаточно ограничиться внимательным осмотром. Одновременно оцениваем масштабы явных повреждений и принимаем решение, какие работы, кроме традиционной весенней обрезки, потребуются в саду. Если он пострадал сильно (например, в морозную бесснежную зиму вымерзла значительная часть посадок), возможно, вам понадобятся новые саженцы, — это тоже отмечаем в своем блокноте.

Вообще, перечень садовых работ в первый визит на дачу можно продолжать бесконечно :)) И естественно, многое будет зависеть от того, что именно есть на вашем участке. Помните, как в песне: «Если у вас нету тети, то вам ее не потерять» :)) Вот так и здесь: если у вас нет водоема, то вы не будете проверять, в каком он состоянии после зимы, не повреждена ли чаша, благополучно ли перезимовали водные растения. Если в саду не растут хвойные, у вас нет проблем с их защитой от солнечных ожогов, и с них наверняка не нужно снимать обвязку, которая защищала ветки от снега.

6sotok.club

Типичные ошибки дачников! - Учимся на чужих ошибках - Блог | «Мечтаево»

 Первый блин частенько получается комом, особенно в таком тонком деле, как строительство. Но чтобы избежать потерь, порой достаточно просто изучить ошибки предшественников. Мы сделали это специально для вас: прошерстили популярные строительные форумы и выяснили, на чем чаще всего обжигались те, кто покупал или строил загородный дом. Ниже — подборка решений, которые уж точно стоило обдумать получше.

…Итак, чего бы дачники не сделали снова или сделали иначе, если бы у них была возможность все исправить?

При выборе участка

• Не покупал бы участок до межевания: потом могут начаться проблемы с определением границ, а деньги уже уплачены.

• Не купили бы дом, не побеседовав с соседями о местных особенностях. В одном из случаев оказалось, что вокруг огромное количество змей, а по участку ходишь, как по минному полю.

• Не покупали бы участок зимой или ранней весной. Под снегом сложно увидеть все проблемы.

• Сразу стоит проверить все документы на дом, даже незначительные. Иначе получится, как у одной читательницы: не было договора на электроснабжение, и жильцам пришлось два года маяться с оформлением документов.

• Не покупайте частный дом, который изначально предназначался для продажи. Обычно их строят, экономя на всем — не «для себя» же. Все недоделки и косяки проявятся быстро.

• Не стоит гнаться за площадью и брать большой участок (если вы не намерены строить родовую усадьбу с крепостными, разумеется ). Площади 7-9 соток вполне хватает. Иначе ваша жизнь превратится в бесконечную борьбу с сорняками, полив и уход за садом. Впрочем, наверное, для кого-то это и есть счастье…

• Не стройтесь до получения кадастровой выписки на руки (см. пункт про межевание. Только в случае с кадастром проблемы могут возникнуть вообще откуда угодно).

Сад и огород

Ошибок с садом мировая загородная история тоже знает немало. Вот самые чудовищные и непоправимые из них.

• НИКОГДА не перепахивайте целину, высаживая сад (или строя дом) на пустыре. Зимой, по насту, все проходит здорово, а когда солнышко пригреет, увязнут и машины, и люди. Лучше осваивать землю небольшими участками.

• Не перекапывайте землю трактором («чтобы было ухожено»), если не планируете огорода. Это выброшенные деньги. Потом будете утопать в грязи и бороться с крупными сорняками.

• Весь участок лучше планировать сразу, чтобы не заниматься постоянной пересадкой растений. Очевидное решение, но только если принимать его задним умом.

• Просто процитируем: «Поставил бы сразу хороший сплошной забор: за сеткой-рабицей несколько лет жили, как звери в зоопарке. Сам забор забрасывает снегом, его мнут и рвут собаки».

• Мостить плитку под тропинки или парковку ДО прокладки дренажа – неправильно. Потом все равно придется перекладывать.

• Не стоит строить беседку для барбекю ДО постройки самой печи. А вдруг не найдете подходящего проекта печи, чтобы она влезла в уже поставленную беседку?

• Не сажайте на участке много плодовых деревьев. Если вы не Анкл Бэнс и не производитель джемов, то, скорее всего, в урожайный год фрукты некуда будет девать .

Строительство

Наибольшие споры на форумах ведутся вокруг этажности дома. Одни утверждают, что лучше строиться в один этаж, «это удобнее». Другие убеждены, что так выйдет дороже: придется делать большими фундамент и крышу, сложнее отапливать дом. Но в чем сходится большинство – не надо размахиваться на огромный дом, рассчитывая, скажем, на приезд гостей. Вам придется больше за него платить и тратить время на уборку.

О чем еще предупреждают домовладельцы?

• Не делайте ничего временного – оно становится постоянным. Например, вместо кухни «на скорую руку» лучше сразу построить хорошую летнюю: она пригодится и потом. То же касается летней дачи. Как показывает практика, на нее ездят и осенью, и в зимние праздники, особенно если там есть баня. А на переделку и утепление вы потратите больше, чем если бы строили так изначально.

• Не делайте гараж пристройкой к дому. Когда зимой начнете разогревать машину, выхлопные газы пойдут в дом.

• Балкон в своем доме – малополезный элемент. Выйти покурить или полюбоваться природой всегда можно в сад. А на балконе собирается снег, его сложно обслуживать или ремонтировать.

• Делайте крыльцо широким сразу, чтобы потом не тратить время на расширение. Крыльцо — не Вселенная, бесконечно расширяться оно не может .

• Не закапывайте строительный мусор на участке, вывозите сразу – это и дешевле, и безопаснее.

• Некоторые не советуют встраивать трубы отопления и водяную разводку в стены или в стяжку. Установите их снаружи, в коробе на месте плинтуса или по периметру внутренней стены на уровне подоконников. Если случится утечка, вы быстро обнаружите ее. Переделывать всю систему не придется.

• Практичнее построить еще один этаж ввысь, чем подвал (проблемы, связанные с сыростью) или цоколь (дорого).

• Обжегшись на собственном опыте, горе-мастера советуют: не делайте чистовую стяжку поздней осенью, когда грядут холода. Полы поднимутся, и стяжку придется заливать заново.

• Не делайте бойлерную смежной со стенками жилых комнат: замучают вибрации и шум.

• Один из самых очевидных, но так поздно приходящих советов – не разводите долгострой! Не хватает денег, лучше сразу стройте экономный каркасник на 80 метров (хватит для семьи из 4 человек), а не кирпичный дворец на 240 квадратов. Жизнь слишком коротка, чтобы тратить ее на «прорабство»!

Материалы

• Сугубо российский совет: не покупайте материалы задолго до строительства. Пока соберете деньги, их разворуют.

• Не экономьте на доставке и не пытайтесь довезти тяжелый материал на своей машине: ремонт пружин с амортизаторами, полировка царапин или перекраска багажника обойдется дороже.

• Не покупайте материалы впритык: вторичный довоз, если не хватит, выльется в копеечку.

• Не экономьте на утеплении, в том числе – пола: 20 см пропененного пенопласта намного лучше, чем 10 см – непропененного. Не относитесь легкомысленно и к утеплению коммуникаций: лучше слегка переусердствовать, чем получить разрыв водопровода в холода.

Внутреннее обустройство, ремонт

Обустройство комнат — ох, сложная задача! Сколько виртуальных голов сложили на этом поле российские дачники…

• Не стелите ковролин – рано или поздно его придется не просто чистить, а ХОРОШО ЧИСТИТЬ. Сделать это дома невозможно.

• В прямоугольной кухне лучше расположить всю мебель не вдоль одной из стен, а углом – это удобнее и уютнее.

• Не пристраивайте стол к окну, чтобы сэкономить пространство. Поливать цветы или вымыть его будет проблематично.

• Не делайте маленькую гардеробную. Полметра-метр в комнате ничего не решат, но когда места в шкафу перестанет хватать, другого уже сделаешь.

• Сделайте теплый пол, особенно в детской, прихожей (чтобы обувь просыхала), санузле – не пожалеете! Предусмотрите таймер, чтобы, просыпаясь, вы ходили по теплому полу, а не ждали пару часов, когда он прогреется. Сразу продумайте, где будет стоять мебель и техника (холодильник) – под них не укладывайте теплый пол!

• Очень жаль это признавать, но… Полки с сувенирами и ниши в стенах – пылесборник, который отнимает уйму сил. Избавьтесь от этого еще на этапе проектирования дома.

• Кладовка в доме должна быть! Иначе куда складывать санки, пылесосы, новогодние игрушки, тазики и ведра? Хорошо бы для этого сделать скрытые хранилища, например, в мебели или под лестницей.

• Не покупайте готовую мебель, не увидев похожую у кого-нибудь дома. В большом магазине смотрится красиво, в меньшей комнате – иначе. Лучше сразу сделать на заказ по размеру комнаты.

• На первом этаже дома лучше сделать меньше дверей (они не нужны, особенно в общественных зонах) и больше арок.

• Не делайте больших окон в кухне – некуда будет повесить полки, которые нужны всякой хозяйке.
• Не меняйте межкомнатные двери до замены пола (могут оказаться на разном уровне).

Электричество

• Не делайте разводку электричества, не продумав расстановку мебели. Не скупитесь на розетки, иначе провода будут тянуться через всю комнату.

• Не вешайте люстры с плоскими открытыми плафонами – в них собирается много мошек.

• В детской предусмотрите реостаты — тогда свет будет включаться постепенно, а не резко.

• Расположите все выключатели на высоте 80-90 см от пола, чтобы дети смогли включать свет сами.

• Чтобы не пробираться в потемках, предусмотрите два включателя/выключателя света – возле кровати и при выходе из комнаты.

• Если не хотите жить с тройниками, сразу ставьте двойные розетки.

• Сделайте подсветку в кухне над рабочей поверхностью – это удобно и красиво.

Санузел

• Не замуровывайте пространство под ванной – в случае каких-либо проблем придется все ломать.

• Не клейте белую или серую плитку: создает ощущение «больницы». Не используйте и темную – на ней видна каждая соринка и капля, а также шероховатую и с фасками – трудно ухаживать.

• Не используйте светлую затирку: сначала – красиво, потом грязно, а отмыть до белизны — очень сложно.

• При установке ванны проследите, чтобы чашу поставили с наклоном к сливу, а не по уровню. Иначе будет оставаться вода.

Рабочие

Самая главная рекомендация дачников-строителей – не пытайтесь все сделать своими силами. Нанимайте специалистов, они сэкономят вам время. Но умоляем, не совершайте нижеописанных ошибок!

• Не нанимайте исполнителей без рекомендаций или не увидев их прежние заказы. Лучше всего проехаться по новостройкам и, выбрав понравившийся дом, спросить, кто его строил. Может быть, вы наймете хозяина этого дома?..

• Не дружите с рабочими. Пусть вас связывают только деловые отношения, иначе сядут на шею. Никогда не вносите предоплаты и не давайте аванс за работу (вся оплата – после 100% завершения работы), это расслабляет исполнителей. А в случае, если вас что-то не устроит, вернуть деньги уже не удастся.

• Не договаривайтесь о цене последующих работ во время стройки. Все нюансы предусмотрите до ее начала. Когда работа закипит, вам придется согласиться на ту цену, которую запросит исполнитель. Не будете же вы останавливаться и искать другого? А таких прецедентов была масса!

• В договоре предусмотрите 3-5% штраф за просрочку выполнения работ и обязательно пропишите, что исправление некачественно проделанной работы – за счет исполнителя.

• Укажите в договоре, что ответственность за охрану труда и технику безопасности несет исполнитель. Пропишите, что в случае курения на стройплощадке за все последствия отвечает застройщик. Участник одного из форумов был на разборе завалов дома, который по похожей причине взорвался во время монтажа газового оборудования. Результат – один полностью разрушенный дом, несколько поврежденных соседских, и еще человеческие жертвы…

• Не поручайте исполнителям покупку материалов. Да, это самый очевидный совет .

• Не доверяйте уверениям прорабам, что «все идет хорошо». Каждый этап работ проверяйте лично.

• Не позволяйте проводить скрытые работы без вашего присутствия.

• Не давайте рабочим своих инструментов. У настоящих профессионалов при себе все, что необходимо.

…Понятно, что какие-то советы покажутся вам очевидными, а иные — и спорными. Опыт — штука уникальная, и каждый имеет право на собственные ошибки и открытия. Но, пожалуй, единственный совет, с которым точно никто не поспорит: НЕ ТОРОПИТЕСЬ. Даже загоревшись идеей, остановитесь, отмерьте все несколько раз.

И обязательно рассказывайте нам о своих удачах и неудачах! Ваши последователи это непременно оценят!

www.mechtaevo.ru

Весенние проблемы дач и дачных домиков и пути их решения

Большинство дачников осенью покидают свои угодья, чтобы вернуться лишь по весне, с наступлением тепла. Немногие зимой навещают дачу, и причины тому вполне объективные. Во-первых, холодно: далеко не у всех дачный домик оборудован системой отопления, которая позволяет быстро создать комфортные условия. Во-вторых, дороги: если дача в деревне, добраться туда зимой еще можно, а вот в садоводствах дорожки от снега обычно не чистят, и пробраться к своему участку очень непросто.

Да что говорить: я живу в деревне, где основное «население» — дачники. И дорога у нас есть, и дома у многих добротные, деревенские — но лишь единицы бывают на даче зимой. А народная мудрость давно подметила: «Без хозяина дом — сирота». Постояли наши дачные дома 3-4 месяца одинокими, покинутыми — жди проблем. Особенно если дом не новый, а погода — например, как нынешней зимой — на сюрпризы была горазда.

С чем же можно столкнуться, приехав весной на дачу, как максимально быстро с возникшими неурядицами справиться, и какие у них могут быть последствия?

Дом

В первую очередь, приехав на дачу, мы обычно идем в дом. А проблемы могут поджидать уже на его пороге…

Двери не открываются

Возможных причин две: дверь отсырела и разбухла; замок заржавел (вариант: замерз — но мы же сейчас о тех, кто приехал на дачу, когда потеплело так что замерзание отметаем). Что делать?

Для начала — оценить масштаб проблемы, уточнить детали. Силу приложить всегда успеем, сперва стоит убедиться, что разрешить ситуацию иным способом не удастся. Допустим, если ключ в замке поворачивается свободно, а дверь не открывается, бывает достаточно просто дернуть ее посильнее. Правда, не факт, что при отъезде вы сможете ее закрыть: разбухшей от сырости древесине нужно время и условия, чтобы вернуться в исходное состояние. И об этом тоже подумать лучше до того, как что-то предпринимать.

Если же заклинило замок, без инструмента, как правило, не обойтись. По осени мы уже говорили о том, что базовые инструменты (лопата, молоток, топор, лом :)) должны храниться так, чтобы вы всегда могли до них добраться, даже если ключи от дачи остались дома (да, и такое тоже случается — в том числе при первом весеннем выезде «на фазенду»). Врезной замок чаще всего заклинивает от того, что дверь перекосило — потребуется немного приподнять ее, чтобы провернуть ключ, и проблема решится.

Для навесного замка первоочередное «лекарство» — смазка. Но учтите: даже если оно помогло, и замок удалось открыть, лучше его заменить — эта проблема имеет свойство возвращаться. Ничего не помогает? Увы, замок придется сбивать. Если петли для замка накладные, можно попытаться аккуратно снять их, но чаще (из соображений безопасности) под навесные замки делают «ушки», которые так просто не снимешь…

Сразу скажу: мне на практике пришлось столкнуться со всеми описанными вариантами — и отсыревшую просевшую дверь на ломе поднимать, и навесной замок, не поддающийся никаким уговорам, сбивать. Вывод №1: запасной вход — идеальное решение :)) Вывод №2: отправляясь на дачу весной в первый раз, всегда берем с собой запасной навесной замок и машинное масло (знаю, что некоторые предпочитают смазку типа WD-40 но сама не пробовала), а инструменты храним там, где до них можно будет добраться.

Да, еще нюанс: все сказанное относится к дачным жилищам с деревянными входными дверями. Если у вас капитальное строение с металлической дверью — сделайте запасной вход. Когда заклинивает металлическую дверь (а такое при долгом отсутствии хозяев тоже случается), самостоятельно справиться маловероятно — нужна помощь специалистов.

В дом вошли благополучно, а там…

Протекла крыша

Строго говоря, эту проблему вы можете вот так сразу и не заметить: если к вашему весеннему приезду на потолке видны капитальные протечки, значит, о крыше надо было позаботиться еще в прошлом сезоне. Чаще всего, весенние повреждения кровли (если вы проверяете ее состояние регулярно) относительно невелики.

Характер их зависит от вида кровельного покрытия, но всегда «зоной особого риска» являются всевозможные стыки (в этом отношении обычная двускатная крыша надежнее, чем ломаная — стыков меньше). Металл повреждается реже, чем мягкая кровля. Влияет и угол наклона: у плоских крыш вероятность повреждения под тяжестью снега и льда выше.

Обязательно найдите время подняться на чердак и все внимательно осмотреть. Обратите внимание на печную или каминную трубу (если есть, конечно): в местах ее примыкания к крыше протечки весьма вероятны. Следы протекания вы можете обнаружить на стропилах и обрешетке (но не факт!). Спустившись вниз, не забудьте осмотреть козырек над входной дверью, проверить крышу веранды, навеса, других сооружений, где крыша имеется.

Почему это важно. Вода обладает большой разрушительной силой. Плесень, грибок, гниющие стропила потребуют гораздо больших усилий и затрат, чем ремонт маленького повреждения кровли, с которого все начиналось. К тому же, вода может повредить электропроводку в доме, попортить его фасад (все ведь зависит от того, где именно потекло). В первый весенний визит на дачу наша цель — по максимуму выявить возникшие за зиму проблемы (или с радостью убедиться в их отсутствии :))

Сломаны водостоки

Да, это вы заметите еще до того, как войдете в дом)) Но раз уж заговорили о крыше, логично немного отвлечься от внутренней обстановки и вспомнить о водостоках. Снег и лед, сходящий с крыши, нередко ломают их. И первое, о чем это говорит: водостоки установлены неправильно. Мастера-кровельщики утверждают: грамотно поставленный водосток принимает стекающую с крыши воду, а вот глыбы снега и льда проходят НАД ним.

Справедливости ради замечу: решить эту задачу на 100% не всегда удается даже специалистам. Поэтому, если не уверены, — монтируйте водостоки так, чтобы без особого труда их можно было снять на зиму, а весной вернуть на место. Может, это и не самое удачное, но все же решение: оно позволяет не тратить дорогое весеннее время на хлопотный ремонт.

Почему это важно, а восстанавливать водосток нужно в первоочередном порядке? Весенняя капель и дождевая вода, льющиеся с крыши, разрушают отмостку, пробивают канавки в грунте, а самое печальное — не отведенная вовремя вода в итоге может оказаться в вашем же подвале. Может и не оказаться — но проверять лично я бы не стала.

Запах сырости, спертый воздух

Понятно, что средством от подобной неприятности будет проветривание и весенняя генеральная уборка. Только вот порой владельцы дачных домов не задумываются, что этого, вообще-то, быть не должно: возникновение такой проблемы говорит о наличии других — более серьезных, к сожалению.

Источником избыточной влажности, как правило, служит сырой подвал. И вот это — действительно большая проблема. В такой атмосфере очень быстро возникают гнили, плесени, грибок. Избавиться от них бывает практически нереально, а ущерб они наносят колоссальный: разрушаются деревянные балки, гниет пол, а хуже всего — медленно, но неотвратимо разрушается фундамент. Ну и неблагоприятное воздействие на человека тоже не надо сбрасывать со счетов: сырость нашему здоровью не во благо.

Если после долгого отсутствия в доме вы всякий раз чувствуете неприятные запахи, — пора серьезно задуматься о состоянии вентиляции. Опять же, здесь дело не только в нашем комфорте (хотя и в нем тоже): речь идет о благоприятных условиях для развития все тех же грибков, гнилей и плесени.

Когда ваш дачный дом «здоров», вернувшись в него по весне, вы, конечно, почувствуете и холод, и повышенную влажность, но они не должны сопровождаться стойкими неприятными «ароматами» — это уже знак серьезного неблагополучия.

Сырость в подвале

Упомянув о подвале, не могу на этом вопросе не остановиться подробнее. Вряд ли в свой первый весенний визит на дачу вы столкнетесь с тем, что под домом стоит вода — время паводков еще не настало. Тем не менее, помнить о возможности затопления подвала нужно. И не стоит легкомысленно отмахиваться: «У нас дача уже не первый год, никогда в подвале воды не было». Не было — отлично, но это не гарантия того, что и не будет. Опять же, из личного опыта: у нас деревня стояла на возвышенности, и редко у кого подвалы затапливало. Но когда зима принесла обильные снегопады, а за ней пришла ранняя и дружная весна, воду откачивали практически все. Мне и тогда повезло, но убедилась: проверять надо ежегодно — хотя бы для того, чтобы еще раз убедиться в том, что дом у вас замечательный :))

Если же проблема вам знакома, а вы до сих пор ничего не предпринимали, рассуждая: «Так у всех весной вода в подвалах — в нашей местности это обычное дело», — или: «Ничего — воду выкачаем, подвал просушим», — попробуйте взглянуть на ситуацию немного иначе. Вода в подвале — лишь первое звено в целой цепочке проблем, о которых мы говорили чуть выше. И можно бесконечно воевать с последствиями — если не устранена причина, выиграть эти сражения вы не сможете.

Когда подвал регулярно затапливает, разумнее всего посоветоваться со специалистами. Вероятнее всего, решать проблему придется комплексно: дренаж, гидроизоляция — профессионалы подберут оптимальный способ, исходя из ваших условий, пожеланий и возможностей.

Выбиты стекла

Не обязательно это говорит о проникновении злоумышленников — порой таким «злоумышленником» может быть сильный ветер или град. Тем не менее, первое, что мы должны сделать в этой ситуации, — убедиться, что следов криминала нет. Ибо если они есть, правильное решение — оставить все как есть и вызвать полицию.

Предвижу хмыканье скептиков: «Ага, только время терять… Все равно никого не найдут, а день, считай, пропал». С этим, увы, не поспоришь: и шансов на то, что найдут, практически нет, и общение с «органами» — не самое приятное «развлечение» выходного дня. НО… Друзья, безнаказанность порождает новые правонарушения. Если в вашем садоводстве, к примеру, попытки зимнего воровства случаются, но никто ничего не предпринимает, лишь горестно считая убытки, — вероятнее всего, проблема будет только усугубляться.

К счастью, сегодня на дачах бомжей и воров стало заметно меньше, чем в конце 90-х годов прошлого века и в начале века нынешнего. То ли жить лучше стали, то ли охрана усилилась, но факт налицо, и это радует. И если увиденное недвусмысленно свидетельствует, что в вашем доме похулиганила стихия, а не человек, приступаем к ликвидации последствий.

Не факт, что у вас на даче хранятся запасы стекол, и есть все необходимое для ремонта окна. Да и время, когда приезжаем в первый раз, обычно ограничено — дом еще не готов к тому, чтобы оставаться в нем на ночлег. Поэтому берем обычную полиэтиленовую пленку (уж она-то есть наверняка :)), деревянные рейки, молоток и гвозди — и закрываем образовавшуюся дыру, чтобы в дом не попадали снег, дождь и соседские коты)) Соответственно, вносим в список ближайших дел ремонт окна.

Если вдруг и пленки тоже нет, закройте окно с разбитым стеклом старым покрывалом или одеялом, закрепив его тем же способом, что и пленку. Конечно, от воды и ветра это будет не самой надежной защитой, но лучше, чем ничего. А на будущее, если хотите предотвратить подобные неприятности, подумайте о ставнях. Это изобретение наших предков — вещь во всех отношениях замечательная, а справиться с их сооружением способен даже не слишком опытный мастер.

Не включается свет

Первым делом, разумеется, проверяем рубильник (пробки) в доме. Электричество в дачном доме на зиму следовало отключить (и вы это сделали, наверняка), так что, прежде чем беспокоиться, давайте убедимся, что мы все включили. Смешно? Да ничуть)) Потому что все, о чем рассказываю, основано на житейском опыте и реальных ситуациях, случавшихся если не у меня, так у знакомых-дачников.

Не помогло? Проверяем лампочки. Иногда бывает достаточно вывернуть и вновь ввернуть одну-две лампочки — они загораются. Сырость и холод на электрические контакты, говорят, влияют))

Тоже не помогло? На этом этапе я бы посоветовала просто наведаться к соседям и узнать, как у них обстоят дела. Знаю, что в садоводствах (нашего региона, во всяком случае) на зиму отключают и воду, и электричество — за ненадобностью и чтобы избежать воровства энергоресурсов. В любом случае, нельзя исключать возможность того, что источник проблемы находится совсем не в вашем доме — в конце концов, могло где-то оборвать провода.

Если убедились, что проблема общая, а причины ее неизвестны, — связываемся с теми, кто по роду своей деятельности должен быть в курсе и обладать полномочиями для решения вопроса (да, вот такая расплывчатая формулировка: дачи у всех разные. Так, у нас в деревне, допустим, звонить надо сразу в диспетчерскую электросети, а у подруги в садоводстве — связаться для начала с председателем садового кооператива, который всеми вопросами ведает).

Если же выяснилось, что света нет только у вас, причину придется искать самостоятельно. Хотя, насчет «самостоятельно» я погорячилась, пожалуй Сама, например, ни за что не рискну заниматься подобными делами — приглашу того, кто разбирается. Поэтому и советов никаких давать не буду: повреждения электрической проводки — это дело специалистов.

Прочие мелкие неприятности

Запасы крупы погрызли мыши, требует очистки каминная труба, от сырости вздулись обои на стенах, облупилась краска на фасаде и окнах — многое может заметить внимательный хозяйский глаз при первом весеннем осмотре дома. Большая тема — зимние повреждения водопровода и канализации, я о ней сознательно умолчала: она требует отдельного разговора. Но давайте не будем пытаться решить все задачи разом — ничего, кроме раздражения и усталости не добьемся, а мы ведь на дачу не за этим едем, правильно?

Внимательно проверив свои владения, отмечаем все, что требует нашего вмешательства — позже спокойно спланируем работы, распределив задачи по степени важности. А пока, закончив с осмотром дома, выходим в сад…

Участок

Здесь зима тоже похозяйничала, да и дикие животные в отсутствие людей чувствуют себя вольготно, пробираясь на дачи в поисках пищи и укрытия. Каких неприятных сюрпризов можно ожидать ранней весной на дачном участке?

Повреждена теплица

Если теплица на участке есть, ей уделяем внимание обязательно — ведь совсем скоро она нам понадобится. Освобождаем от оставшегося снега, убеждаемся в целостности покрытия (если речь не о пленочной теплице) и опор. Делать это лучше, держа под рукой бумагу и карандаш, чтобы сразу фиксировать обнаруженные поломки и записывать свои соображения на этот счет.

Вообще, в  этот день лучше все записывать: впечатлений много; дел, которые хочется сделать, — еще больше Будет намного проще, если не придется потом вспоминать, что еще вы хотели купить, и что посчитали совершенно необходимым сделать к ближайшим выходным. Увидели что-то, пришла в голову мысль — занесите ее в свой блокнот.

Возвращаясь к теплице: не стоит ограничиваться беглым осмотром издалека: «Ну как, стоит? — Да стоит, вроде, все цело». Потом может выясниться, что цело далеко не все. Особенно внимательно проверьте места соединений и крепления деталей конструкции. Помните: теплица пережила трудное время — снег, ветра, мороз испытывали ее на прочность, и нам надо убедиться, что она эти испытания выдержала.

Сломан забор

Если вашу территорию окружает солидное сооружение из кирпича и железа, такая проблема маловероятна)) Если же, как многие дачные участки, ваш огорожен забором из сетки или штакетника, весенний ремонт не исключен.

Обходим по периметру свой участок, проверяем, не покосились ли столбы, нет ли сломанных фрагментов ограждения, хорошо ли открывается и закрывается калитка (и ворота, если есть). Дальнейшие действия зависят от того, насколько забор важен и актуален. Поясню, о чем речь.

Порой на даче забор — чистая условность, дань традиции. Он ни от кого и ни от чего не защищает, просто намечает границы территории или служит элементом садового дизайна. В этом случае повреждения исправлять, конечно, надо, но срочности и большой важности в этой работе нет. А вот если у забора сугубо практические цели: защищать участок от непрошеного вторжения соседской козы, к примеру — тут лучше поторопиться и обнаруженные поломки отремонтировать как можно раньше, буквально сразу же, чтобы потом до следующих выходных не мучиться, переживая о том, что в ваше отсутствие может еще случиться.

 

Повреждены снегом (морозом) деревья и кустарники
Сломанные ветви, конечно, лучше убрать сразу, если есть такая возможность. Подмороженные, травмированные требуют больше внимания, поэтому не стоит «рубить с плеча» — решать их судьбу будем позже, а пока достаточно ограничиться внимательным осмотром. Одновременно оцениваем масштабы явных повреждений и принимаем решение, какие работы, кроме традиционной весенней обрезки, потребуются в саду. Если он пострадал сильно (например, в морозную бесснежную зиму вымерзла значительная часть посадок), возможно, вам понадобятся новые саженцы, — это тоже отмечаем в своем блокноте.

Вообще, перечень садовых работ в первый визит на дачу можно продолжать бесконечно :)) И естественно, многое будет зависеть от того, что именно есть на вашем участке. Помните, как в песне: «Если у вас нету тети, то вам ее не потерять» :)) Вот так и здесь: если у вас нет водоема, то вы не будете проверять, в каком он состоянии после зимы, не повреждена ли чаша, благополучно ли перезимовали водные растения. Если в саду не растут хвойные, у вас нет проблем с их защитой от солнечных ожогов, и с них наверняка не нужно снимать обвязку, которая защищала ветки от снега.

6cotok.boltai.com

Как справиться с проблемами на даче после зимы — 6 соток

Народная мудрость давно подметила: «Без хозяина дом — сирота». Постояли наши дачные дома 3-4 месяца одинокими, покинутыми — жди проблем. Особенно если дом не новый, а погода — например, как нынешней зимой — на сюрпризы была горазда.
С чем же можно столкнуться, приехав весной на дачу, как максимально быстро с возникшими неурядицами справиться, и какие у них могут быть последствия?Дом

В первую очередь, приехав на дачу, мы обычно идем в дом. А проблемы могут поджидать уже на его пороге…

Двери не открываются

Возможных причин две: дверь отсырела и разбухла; замок заржавел (вариант: замерз — но мы же сейчас о тех, кто приехал на дачу, когда потеплело 🙂 так что замерзание отметаем). Что делать?

Для начала — оценить масштаб проблемы, уточнить детали. Силу приложить всегда успеем, сперва стоит убедиться, что разрешить ситуацию иным способом не удастся.

Допустим, если ключ в замке поворачивается свободно, а дверь не открывается, бывает достаточно просто дернуть ее посильнее.

Правда, не факт, что при отъезде вы сможете ее закрыть: разбухшей от сырости древесине нужно время и условия, чтобы вернуться в исходное состояние. И об этом тоже подумать лучше до того, как что-то предпринимать.

Если же заклинило замок, без инструмента, как правило, не обойтись.

Базовые инструменты (лопата, молоток, топор, лом :)) должны храниться так, чтобы вы всегда могли до них добраться, даже если ключи от дачи остались дома (да, и такое тоже случается — в том числе при первом весеннем выезде).

Врезной замок чаще всего заклинивает от того, что дверь перекосило — потребуется немного приподнять ее, чтобы провернуть ключ, и проблема решится.

Для навесного замка первоочередное «лекарство» — смазка. Но учтите: даже если оно помогло, и замок удалось открыть, лучше его заменить — эта проблема имеет свойство возвращаться.

Ничего не помогает? Увы, замок придется сбивать. Если петли для замка накладные, можно попытаться аккуратно снять их, но чаще (из соображений безопасности) под навесные замки делают «ушки», которые так просто не снимешь…

Сразу скажу: мне на практике пришлось столкнуться со всеми описанными вариантами — и отсыревшую просевшую дверь на ломе поднимать, и навесной замок, не поддающийся никаким уговорам, сбивать.

Вывод №1: запасной вход — идеальное решение :))

Вывод №2: отправляясь на дачу весной в первый раз, всегда берем с собой запасной навесной замок и машинное масло (знаю, что некоторые предпочитают смазку типа WD-40 но сама не пробовала), а инструменты храним там, где до них можно будет добраться.

Да, еще нюанс: все сказанное относится к дачным жилищам с деревянными входными дверями. Если у вас капитальное строение с металлической дверью — сделайте запасной вход. Когда заклинивает металлическую дверь (а такое при долгом отсутствии хозяев тоже случается), самостоятельно справиться маловероятно — нужна помощь специалистов.

В дом вошли благополучно, а там…
Протекла крыша
Строго говоря, эту проблему вы можете вот так сразу и не заметить: если к вашему весеннему приезду на потолке видны капитальные протечки, значит, о крыше надо было позаботиться еще в прошлом сезоне. Чаще всего, весенние повреждения кровли (если вы проверяете ее состояние регулярно) относительно невелики.

Характер их зависит от вида кровельного покрытия, но всегда «зоной особого риска» являются всевозможные стыки (в этом отношении обычная двускатная крыша надежнее, чем ломаная — стыков меньше). Металл повреждается реже, чем мягкая кровля. Влияет и угол наклона: у плоских крыш вероятность повреждения под тяжестью снега и льда выше.

Обязательно найдите время подняться на чердак и все внимательно осмотреть. Обратите внимание на печную или каминную трубу (если есть, конечно): в местах ее примыкания к крыше протечки весьма вероятны. Следы протекания вы можете обнаружить на стропилах и обрешетке (но не факт!). Спустившись вниз, не забудьте осмотреть козырек над входной дверью, проверить крышу веранды, навеса, других сооружений, где крыша имеется.

Почему это важно. Вода обладает большой разрушительной силой. Плесень, грибок, гниющие стропила потребуют гораздо больших усилий и затрат, чем ремонт маленького повреждения кровли, с которого все начиналось. К тому же, вода может повредить электропроводку в доме, попортить его фасад (все ведь зависит от того, где именно потекло). В первый весенний визит на дачу наша цель — по максимуму выявить возникшие за зиму проблемы (или с радостью убедиться в их отсутствии :))

Сломаны водостоки

Да, это вы заметите еще до того, как войдете в дом)) Но раз уж заговорили о крыше, логично немного отвлечься от внутренней обстановки и вспомнить о водостоках. Снег и лед, сходящий с крыши, нередко ломают их. И первое, о чем это говорит: водостоки установлены неправильно. Мастера-кровельщики утверждают: грамотно поставленный водосток принимает стекающую с крыши воду, а вот глыбы снега и льда проходят НАД ним.

Справедливости ради замечу: решить эту задачу на 100% не всегда удается даже специалистам. Поэтому, если не уверены, — монтируйте водостоки так, чтобы без особого труда их можно было снять на зиму, а весной вернуть на место. Может, это и не самое удачное, но все же решение: оно позволяет не тратить дорогое весеннее время на хлопотный ремонт.

Почему это важно, а восстанавливать водосток нужно в первоочередном порядке? Весенняя капель и дождевая вода, льющиеся с крыши, разрушают отмостку, пробивают канавки в грунте, а самое печальное — не отведенная вовремя вода в итоге может оказаться в вашем же подвале. Может и не оказаться — но проверять лично я бы не стала.
Запах сырости, спертый воздух
Понятно, что средством от подобной неприятности будет проветривание и весенняя генеральная уборка. Только вот порой владельцы дачных домов не задумываются, что этого, вообще-то, быть не должно: возникновение такой проблемы говорит о наличии других — более серьезных, к сожалению.

 

Источником избыточной влажности, как правило, служит сырой подвал. И вот это — действительно большая проблема. В такой атмосфере очень быстро возникают гнили, плесени, грибок. Избавиться от них бывает практически нереально, а ущерб они наносят колоссальный: разрушаются деревянные балки, гниет пол, а хуже всего — медленно, но неотвратимо разрушается фундамент. Ну и неблагоприятное воздействие на человека тоже не надо сбрасывать со счетов: сырость нашему здоровью не во благо.

Если после долгого отсутствия в доме вы всякий раз чувствуете неприятные запахи, — пора серьезно задуматься о состоянии вентиляции. Опять же, здесь дело не только в нашем комфорте (хотя и в нем тоже): речь идет о благоприятных условиях для развития все тех же грибков, гнилей и плесени.

Когда ваш дачный дом «здоров», вернувшись в него по весне, вы, конечно, почувствуете и холод, и повышенную влажность, но они не должны сопровождаться стойкими неприятными «ароматами» — это уже знак серьезного неблагополучия.

Сырость в подвале

Упомянув о подвале, не могу на этом вопросе не остановиться подробнее. Вряд ли в свой первый весенний визит на дачу вы столкнетесь с тем, что под домом стоит вода — время паводков еще не настало. Тем не менее, помнить о возможности затопления подвала нужно. И не стоит легкомысленно отмахиваться: «У нас дача уже не первый год, никогда в подвале воды не было». Не было — отлично, но это не гарантия того, что и не будет. Опять же, из личного опыта: у нас деревня стояла на возвышенности, и редко у кого подвалы затапливало. Но когда зима принесла обильные снегопады, а за ней пришла ранняя и дружная весна, воду откачивали практически все. Мне и тогда повезло, но убедилась: проверять надо ежегодно — хотя бы для того, чтобы еще раз убедиться в том, что дом у вас замечательный :))

Если же проблема вам знакома, а вы до сих пор ничего не предпринимали, рассуждая: «Так у всех весной вода в подвалах — в нашей местности это обычное дело», — или: «Ничего — воду выкачаем, подвал просушим», — попробуйте взглянуть на ситуацию немного иначе. Вода в подвале — лишь первое звено в целой цепочке проблем, о которых мы говорили чуть выше. И можно бесконечно воевать с последствиями — если не устранена причина, выиграть эти сражения вы не сможете.

Когда подвал регулярно затапливает, разумнее всего посоветоваться со специалистами. Вероятнее всего, решать проблему придется комплексно: дренаж, гидроизоляция — профессионалы подберут оптимальный способ, исходя из ваших условий, пожеланий и возможностей.

Выбиты стекла

Не обязательно это говорит о проникновении злоумышленников — порой таким «злоумышленником» может быть сильный ветер или град. Тем не менее, первое, что мы должны сделать в этой ситуации, — убедиться, что следов криминала нет. Ибо если они есть, правильное решение — оставить все как есть и вызвать полицию.

Предвижу хмыканье скептиков: «Ага, только время терять… Все равно никого не найдут, а день, считай, пропал». С этим, увы, не поспоришь: и шансов на то, что найдут, практически нет, и общение с «органами» — не самое приятное «развлечение» выходного дня. НО… Друзья, безнаказанность порождает новые правонарушения. Если в вашем садоводстве, к примеру, попытки зимнего воровства случаются, но никто ничего не предпринимает, лишь горестно считая убытки, — вероятнее всего, проблема будет только усугубляться.

К счастью, сегодня на дачах бомжей и воров стало заметно меньше, чем в конце 90-х годов прошлого века и в начале века нынешнего. То ли жить лучше стали, то ли охрана усилилась, но факт налицо, и это радует. И если увиденное недвусмысленно свидетельствует, что в вашем доме похулиганила стихия, а не человек, приступаем к ликвидации последствий.

Не факт, что у вас на даче хранятся запасы стекол, и есть все необходимое для ремонта окна. Да и время, когда приезжаем в первый раз, обычно ограничено — дом еще не готов к тому, чтобы оставаться в нем на ночлег. Поэтому берем обычную полиэтиленовую пленку (уж она-то есть наверняка :)), деревянные рейки, молоток и гвозди — и закрываем образовавшуюся дыру, чтобы в дом не попадали снег, дождь и соседские коты)) Соответственно, вносим в список ближайших дел ремонт окна.

Если вдруг и пленки тоже нет, закройте окно с разбитым стеклом старым покрывалом или одеялом, закрепив его тем же способом, что и пленку. Конечно, от воды и ветра это будет не самой надежной защитой, но лучше, чем ничего.

А на будущее, если хотите предотвратить подобные неприятности, подумайте о ставнях. Это изобретение наших предков — вещь во всех отношениях замечательная, а справиться с их сооружением способен даже не слишком опытный мастер.

Не включается свет

Первым делом, разумеется, проверяем рубильник (пробки) в доме. Электричество в дачном доме на зиму следовало отключить (и вы это сделали, наверняка), так что, прежде чем беспокоиться, давайте убедимся, что мы все включили. Смешно? Да ничуть)) Потому что все, о чем рассказываю, основано на житейском опыте и реальных ситуациях, случавшихся если не у меня, так у знакомых-дачников.

Не помогло? Проверяем лампочки. Иногда бывает достаточно вывернуть и вновь ввернуть одну-две лампочки — они загораются. Сырость и холод на электрические контакты, говорят, влияют))
>

Тоже не помогло? На этом этапе я бы посоветовала просто наведаться к соседям и узнать, как у них обстоят дела. Знаю, что в садоводствах (нашего региона, во всяком случае) на зиму отключают и воду, и электричество — за ненадобностью и чтобы избежать воровства энергоресурсов. В любом случае, нельзя исключать возможность того, что источник проблемы находится совсем не в вашем доме — в конце концов, могло где-то оборвать провода.

Если убедились, что проблема общая, а причины ее неизвестны, — связываемся с теми, кто по роду своей деятельности должен быть в курсе и обладать полномочиями для решения вопроса (да, вот такая расплывчатая формулировка: дачи у всех разные. Так, у нас в деревне, допустим, звонить надо сразу в диспетчерскую электросети, а у подруги в садоводстве — связаться для начала с председателем садового кооператива, который всеми вопросами ведает).

Если же выяснилось, что света нет только у вас, причину придется искать самостоятельно. Хотя, насчет «самостоятельно» я погорячилась, пожалуй 🙂 Сама, например, ни за что не рискну заниматься подобными делами — приглашу того, кто разбирается. Поэтому и советов никаких давать не буду: повреждения электрической проводки — это дело специалистов.

Прочие мелкие неприятности

Запасы крупы погрызли мыши, требует очистки каминная труба, от сырости вздулись обои на стенах, облупилась краска на фасаде и окнах — многое может заметить внимательный хозяйский глаз при первом весеннем осмотре дома. Большая тема — зимние повреждения водопровода и канализации, я о ней сознательно умолчала: она требует отдельного разговора. Но давайте не будем пытаться решить все задачи разом — ничего, кроме раздражения и усталости не добьемся, а мы ведь на дачу не за этим едем, правильно?

Внимательно проверив свои владения, отмечаем все, что требует нашего вмешательства — позже спокойно спланируем работы, распределив задачи по степени важности. А пока, закончив с осмотром дома, выходим в сад…
Участок
Здесь зима тоже похозяйничала, да и дикие животные в отсутствие людей чувствуют себя вольготно, пробираясь на дачи в поисках пищи и укрытия.

Каких неприятных сюрпризов можно ожидать ранней весной на дачном участке?


Повреждена теплица
Если теплица на участке есть, ей уделяем внимание обязательно — ведь совсем скоро она нам понадобится. Освобождаем от оставшегося снега, убеждаемся в целостности покрытия (если речь не о пленочной теплице) и опор. Делать это лучше, держа под рукой бумагу и карандаш, чтобы сразу фиксировать обнаруженные поломки и записывать свои соображения на этот счет.

Вообще, в  этот день лучше все записывать: впечатлений много; дел, которые хочется сделать, — еще больше 🙂 Будет намного проще, если не придется потом вспоминать, что еще вы хотели купить, и что посчитали совершенно необходимым сделать к ближайшим выходным. Увидели что-то, пришла в голову мысль — занесите ее в свой блокнот.

Возвращаясь к теплице: не стоит ограничиваться беглым осмотром издалека: «Ну как, стоит? — Да стоит, вроде, все цело». Потом может выясниться, что цело далеко не все. Особенно внимательно проверьте места соединений и крепления деталей конструкции. Помните: теплица пережила трудное время — снег, ветра, мороз испытывали ее на прочность, и нам надо убедиться, что она эти испытания выдержала.

Напомню, что парникам и теплицам у нас на сайте посвящен целый раздел, где вы наверняка найдете немало полезных материалов.

Сломан забор

Если вашу территорию окружает солидное сооружение из кирпича и железа, такая проблема маловероятна)) Если же, как многие дачные участки, ваш огорожен забором из сетки или штакетника, весенний ремонт не исключен.

Обходим по периметру свой участок, проверяем, не покосились ли столбы, нет ли сломанных фрагментов ограждения, хорошо ли открывается и закрывается калитка (и ворота, если есть). Дальнейшие действия зависят от того, насколько забор важен и актуален. Поясню, о чем речь.

Порой на даче забор — чистая условность, дань традиции. Он ни от кого и ни от чего не защищает, просто намечает границы территории или служит элементом садового дизайна. В этом случае повреждения исправлять, конечно, надо, но срочности и большой важности в этой работе нет. А вот если у забора сугубо практические цели: защищать участок от непрошеного вторжения соседской козы, к примеру 🙂 — тут лучше поторопиться и обнаруженные поломки отремонтировать как можно раньше, буквально сразу же, чтобы потом до следующих выходных не мучиться, переживая о том, что в ваше отсутствие может еще случиться.

Повреждены снегом (морозом) деревья и кустарники

Сломанные ветви, конечно, лучше убрать сразу, если есть такая возможность. Подмороженные, травмированные требуют больше внимания, поэтому не стоит «рубить с плеча» — решать их судьбу будем позже, а пока достаточно ограничиться внимательным осмотром.
Одновременно оцениваем масштабы явных повреждений и принимаем решение, какие работы, кроме традиционной весенней обрезки, потребуются в саду.
Если он пострадал сильно (например, в морозную бесснежную зиму вымерзла значительная часть посадок), возможно, вам понадобятся новые саженцы, — это тоже отмечаем в своем блокноте.

Вообще, перечень садовых работ в первый визит на дачу можно продолжать бесконечно :)) И естественно, многое будет зависеть от того, что именно есть на вашем участке.

 

6sotok.club

ПРЕИМУЩЕСТВА И ПРОБЛЕМЫ ПРИМЕНЕНИЯ «ДАЧНОЙ АМНИСТИИ»

Среди большой численности нормативно-правовых актов федерального значения ни один законодательный документ не являлся настолько актуальным и востребованным для граждан, как Федеральный закон от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». Данный закон внес существенные изменения и дополнения в Закон «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В народе он получил широкую известность как закон о «дачной амнистии». Необходимость принятия данного закона не вызывает сомнений. Его целью является упрощение порядка регистрации прав собственности на полученные ранее земельные участки для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, огородничества, садоводства и индивидуального жилищного строительства. «Дачная амнистия» защищает права собственности граждан, дает им право быть полноправными участниками гражданского оборота, упраздняя зачастую судебный порядок признания права на имущество. Несомненным плюсом для граждан является то, что даже если фактическая площадь участка не совпадает с представленными документами, то вопрос решается в пользу будущего собственника при условии, что у соседей нет претензий к фактическим границам и обнаружившиеся «лишние сотки» не превышают по площади определенный минимум установленный для участка соответствующего назначения.

 Нововведения сконцентрированы в первую очередь на разрешении проблем отсутствия у Российских граждан документов на свое недвижимое имущество. Ведь количество неузаконенного строительства в России является колоссальным, и в ряде случаев, недвижимость не регистрируют преднамеренно, чтобы избежать уплаты налогов. Однако право собственности на незарегистрированное недвижимое имущество является законодательно не удостоверенным, стало быть, и совершение сделок с таким имуществом невозможно, так как подобная сделка не будет иметь юридической силы. До принятия закона о «дачной амнистии» граждане могли защитить свои субъективные права или разрешить спор только лишь в судебном порядке. Но легально вступивший в действие законодательный документ федерального значения направлен на активизацию рынка купли-продажи загородных домов и участков, а также предполагает разрешить проблему земельных наделов, продажа которых ранее была неосуществима из-за их неопределенного статуса.

 Закон вступил в силу 1 сентября 2006 года, и первоначально его действие планировалось до 1 марта 2010 года, впоследствии действие закона было продлено до 1 марта 2015. В настоящее время закон продлили до 1 марта 2018 года.

 В рамках этого Закона применяется упрощенный порядок регистрации прав на некоторые объекты недвижимости:

  • на земельные участки, предоставленные до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации (30 октября 2001 года) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права;

–    на объекты индивидуального жилищного строительства, расположенные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, или на земельных участках, расположенных в границе населенного пункта и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства [3].

Согласно статье 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, объекты индивидуального жилищного строительства – это отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более трех, предназначенные для проживания одной семьи [1].

Также «дачная амнистия» распространяется на создаваемые или уже созданные объекты недвижимости, для строительства и реконструкции которых не требуется выдача разрешения на строительство.

Принятие данного закона имеет большую значимость для собственников недвижимого имущества, ведь у многих граждан, которые получили свои земельные участки от предприятия или организации для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства и построили за счет своих средств на этих земельных участках садовые и дачные домики, отсутствуют документы, подтверждающие их права на эти объекты недвижимого имущества. В поселках в настоящее время множество жилых домов, построенных и выданных еще во времена существования советской власти, которые по факту являются собственностью граждан уже много лет, однако не оформлены в соответствии с ныне действующим законодательством о государственной регистрации.

Данные обстоятельства не позволяют вовлекать такие объекты недвижимости в гражданско-правовой оборот, использовать данное недвижимое имущество в качестве залога, в том числе с целью ипотечного жилищного кредитования, а также снижает доходы местного бюджета, поскольку он формируется и за счет земельного налога и налога на имущество физических лиц. Также в связи с отсутствием надлежащим образом оформленных документов возникают проблемы при передаче такого недвижимого имущества по наследству.

Благодаря Федеральному закону о «дачной амнистии» существенно упрощается процедура регистрации объектов недвижимости и граждане могут без особых трудностей получить свидетельство о праве собственности на земельный участок или индивидуальный жилой объект. Для того, чтобы зарегистрировать недвижимость в упрощенном порядке, необходимо лишь наличие какого-либо документа, который удостоверяет право владения данным объектом недвижимости, который необходимо зарегистрировать.

Многих интересует вопрос: что делать, если документ есть, но он выдан очень давно. С этим не возникнет особых проблем, потому что, несмотря на свою давность, документ был оформлен в соответствии с нормами закона, которые действовали на момент оформления.

Система регистрации прав, которая действует сегодня, возникла с 1998 года – соответственно, ранее выданным правоустанавливающим документом могла быть бумага, заверенная печатью органа местного самоуправления, или справка из Бюро Технической Инвентаризации и так далее. Если подобного рода документ имеется, можно беспрепятственно оформить право собственности.

Если никакого документа на руках нет, то можно обратиться в соответствующие органы местного самоуправления с заявлением, и они выдадут выписку из хозяйственной книги.

Итак, правоустанавливающим документом может являться:

  • акт соответствующего органа о предоставлении участка в постоянное (бессрочное) пользование;
  • свидетельство (акт) на право постоянного (бессрочного) пользования или пожизненно наследуемого владения;
  • документ на участок, в котором не указано конкретное право на участок;
  • выписка из похозяйственной книги на участок, который предназначен для ведения личного подсобного хозяйства.

Если один из вышеперечисленных документов имеется, а участок используется для ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства, то процедура оформления права собственности на эти участки осуществляется только при предоставлении заявления и вышеуказанного документа в территориальный орган Росреестра по месту нахождения участка [2].

Однако, если имеются правоустанавливающие документы и принято решение зарегистрировать право собственности, то может возникнуть вопрос: необходима ли процедура межевания с целью установления границ земельного участка. Первоначальная редакция закона о «дачной амнистии» предусматривала такую процедуру обязательной. Но в 2007 году это условие было отменено. Стало достаточно сведений, которые содержатся в правоустанавливающих документах на участок. Заявитель тем самым сэкономит время и средства.

Однако, на практике появились проблемы. Например, если границы земельного участка не были определены ранее, то при выдаче кадастрового паспорта в нем будет указана формулировка о том, что «сведения о соответствующих параметрах земельного надела являются ориентировочными и подлежат уточнению». А кадастровый паспорт обычно запрашивают при заключении договора купли-продажи земельного участка и данная формулировка в нем может насторожить покупателей. Да и в случае судебного разбирательства при решении спора с соседями владельцу такого участка будет сложнее доказать площадь своего надела. Поэтому, во избежание сложностей, лучше все-таки провести процедуру межевания и подать заявление в кадастровую палату об уточнении границ земельного участка.

В настоящее время закон о «дачной амнистии» очень популярен. Относительно быстрая процедура регистрации позволила многим стать законными собственниками своих наделов. Продление дачной амнистии до 1 марта 2018 года дает возможность всем, кто еще этого не сделал, зарегистрировать свои права на дом в упрощенном порядке. А членам садоводческих, огороднических и дачных товариществ и кооперативов – в срок до 31.12.2020 года бесплатно оформить земельные участки в собственность, подав в орган местного самоуправления небольшой пакет документов [4].

Принятие Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ, так называемой «дачной амнистии» вызвано необходимостью упростить процедуру государственной регистрации сделок с принадлежащими гражданам объектами недвижимости, правоустанавливающие документы на значительную часть которых отсутствуют либо не соответствуют требованиям действующего законодательства. В этих целях Закон вносит изменения в Земельный, Гражданский и Налоговый кодексы, Федеральные законы «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и некоторые другие законодательные акты.

Несомненно, «дачная амнистия» имеет множество преимуществ:

 - позволяет гражданам зарегистрировать право собственности при минимальном количестве документов на регистрируемый объект и даже если документов нет вообще, но в архивах Росреестра сохранились вторые экземпляры;

- не нужно брать разрешение на строительство жилого дома. Раньше в таком случае людям приходилось обращаться в органы местного самоуправления, чтобы взять необходимые разрешающие строительство документы. Или в суд (в случае если дом уже построен), чтобы их признали собственниками. Амнистия освобождает всех от необходимости участвовать в судебном разбирательстве, поскольку людей признают собственниками сооружений и строений на участках для индивидуального жилищного строительства в упрощённом порядке;

- «дачная амнистия» позволяет зарегистрировать право собственности на участок без межевания;

- при оформлении объекта недвижимости в собственность по «дачной амнистии» затрачивается минимум времени и денег;

«Дачная амнистия» имеет и другие преимущества. Так, например, при оформлении права собственности в упрощенном порядке значительно снижем размер государственной пошлины, а также не требуется услуг Бюро Технической Инвентаризации.

Рассмотрев преимущества «дачной амнистии» можно сделать вывод о том, что при легализации объектов недвижимости граждане затратят минимум времени, поскольку вся процедура регистрации проходит в упрощённом порядке. Можно не собирать объёмный пакет документов, не получать разрешений на ввод в эксплуатацию. В результате расходы тоже значительно сокращаются.

В заключении хотелось бы отметить, что на данном этапе реализации закона граждане не спешат оформлять свои участки в собственность, так как боятся увеличения налога на землю, а также их пугает стоимость землеустроительных работ. Никаких санкций за нежелание человека оформить соответствующим образом право собственности на земельный участок не предусмотрено. Однако в таком случае гражданин не сможет его продать, подарить, сдать в аренду или в залог под кредит. Поэтому, сейчас следует активизироваться и получить право собственности на еще не зарегистрированный объект недвижимости в рамках «дачной амнистии». Срок её ограничен мартом 2018 года. Если успеть ею воспользоваться, можно существенно сократить расходы, сберечь свое время и усилия.

 

Список литературы:

  1. Градостроительный кодекс Российской Федерации: федер. закон от 29.12.2004. №190 – ФЗ: измен. и доп. 31.12.2014.: [принят ГД ФС РФ 22.12.2004] // Консультант Плюс: комп. справ. правовая система [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс». – Электрон. дан. – [М.]. – URL: http://www.consultant.ru/popular/gskrf/#info (дата обращения: 18.12.2016).
  2. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним : федер. закон от 21.07.1997. №122 – ФЗ: измен.и доп. 06.04.2015.: [принят ГД ФС РФ 17.06.1997] // Консультант Плюс: комп. справ. правовая система [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс». – Электорн.дан. – [M.]. URL:http://www.consultant.ru/popular/o_gosudarstvennoj_re. (дата обращения: 18.12.2016).
  3. О внесении изменений в некоторые законодательные акты по вопросу оформления прав граждан в упрощенном порядке: федер. закон от 29.07.2006. №221 – ФЗ: измен. и доп. 01.03.2015.: [принят ГД ФС РФ 29.07.2006] // Консультант Плюс: комп. справ. правовая система [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс». – Электрон.дан. – [М.]. – URL: http://www.consultant.ru/popular/ (дата обращения: 16.12.2016).
  4. Официальный портал Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии [Электронный ресурс] – URL: http://www.to56.rosreestr.ru (дата обращения 15.12.2016).

sibac.info

Проблемы открытия дачного сезона

Первые весенние поездки на дачу приносят не только удовольствие от начала тёплого сезона и приятное предвкушение лета, но и проблемы. За долгую зиму многое могло прохудиться и выйти из строя. Давайте разбираться, с какими проблемами чаще всего сталкиваются владельцы дач, открывая тёплый сезон.

Первые весенние поездки на дачу приносят не только удовольствие от начала тёплого сезона и приятное предвкушение лета, но и проблемы. За долгую зиму многое могло прохудиться и выйти из строя. Давайте разбираться, с какими проблемами чаще всего сталкиваются владельцы дач, открывая тёплый сезон.

В свой первый весенний приезд на дачу, ещё даже не зайдя в дом, буквально на подъезде к нему, можно увидеть такие неприятно удивляющие моменты:

1. Упавший или сломанный забор. Сильные осенние ветры, снегопады могли испортить вашу ограду, которую придётся ремонтировать. Чаще всего поломки случаются с заборами из рабицы или штакетника, ограды из кирпича, бетона и железа более надёжны.

2. Сломанный водосток, который могли обрушить сходящие с крыши снег и лёд.

3. Выбитые стёкла. Настоятельно советуем вам, если вы не зимуете на даче, установить ставни или современные роллеты, надёжно закрывающие окна и от грабителей, и от природных катаклизмов. Решётки — тоже неплохой вариант. Временно выбитые стёкла можно закрыть полиэтиленовой плёнкой, прибив её деревянными планками. Или заколотить деревянным щитом, пока не будут вставлены новые стеклопакеты.


 Важно! Если помимо выбитых стёкол есть другие следы визита грабителей, что-то пропало из дома или сарая, не ленитесь — вызовите полицию. Да, вы можете быть скептиком и считать, что всё равно никто никого не найдёт. Однако, если ничего не делать, преступники будут продолжать спокойно грабить оставленные на зиму дачи. Возможно, ваше обращение в полицию поможет предотвратить другие такие случаи.

В самом доме вас могут ждать следующие проблемы:

1. Потекла крыша. Вы это сразу заметите, если приедете на дачу уже после таяния снега и весенних ливней и подниметесь на чердак. В этом случае ничего не поделаешь — придётся срочно заниматься ремонтом кровли, ликвидировать последствия протечки.

2. Стойкий запах сырости. С этим справиться легче, чем с текущей крышей. Сразу все окна на проветривание и генеральная весенняя уборка в доме. Целесообразно протопить печь, если она есть, чтобы окончательно прогнать сырость из комнат.

3. Вода в подвале. Даже если у вас раньше такого никогда не было, риск есть. Сильный паводок, высоко поднявшиеся грунтовые воды могут подтопить погреб. В этом случае придётся просушивать подвал и заниматься его гидроизоляцией, не дожидаясь следующей зимы.

4. Проблемы с электричеством. Свет на даче попросту не загорается после того, как были включены рубильники. В первую очередь проверьте лампочки, вдруг перегорели или контакты испортились от сырости. Если не помогает, электричества нет, сходите к соседям — может это глобальная проблема, идут ремонтные работы, например. Если света нет только у вас — обращайтесь к специалистам. Найти причину бывает сложно, хотя ветку, упавшую на провода и оборвавшую их, уверены, вы заметите. В таком случае без энергетиков тоже не обойтись.

5. Дымит печь. Распространённая проблема после длительного отсутствия хозяев.

6. Следы пребывания грызунов.

7. Облупилась краска на фасаде и деревянных окнах. Придётся обновлять, подкрашивать. Заодно проверьте, может и в доме где-то следует заняться косметическим ремонтом.

8. Забившаяся канализация и водопровод. Следует проверить всю систему водоснабжения и стоков, использовать специальные средства для прочистки при необходимости. И не только в доме, но и на улице.

Проблемы могут ждать дачников и на участке:

  1. Пострадала теплица. Это сооружение нельзя назвать капитальным и надёжным, от сильных ветров и снегопадов теплицы страдают в первую очередь. Ремонт, обновление — выхода другого нет.
  2. Деревья пострадали от морозов и вредителей. Морозобоины вы можете не заменить и до лета, но серьёзно пострадавшие деревья, поваленные ветви будут видны сразу. Возможно, вам даже потребуются новые саженцы, пройдитесь по саду, чтобы оценить его состояние.

Главный совет: столкнувшись с перечисленными нами выше проблемами, не пытайтесь сделать всё и сразу! Не успеете за одни выходные, это точно. Есть самые важные задачи, например, восстановить электроснабжение дачного дома, есть второстепенные — обновление краски на фасаде и окнах к ним точно относится. Делайте всё постепенно, чтобы получать удовольствие от работы на своей даче. А если вы правильно подготовили дом и участок к холодам, уверены, проблем весной у вас будет намного меньше! опубликовано econet.ru  

Если у вас возникли вопросы по этой теме, задайте их специалистам и читателям нашего проекта здесь.

P.S. И помните, всего лишь изменяя свое потребление - мы вместе изменяем мир! © econet

econet.ru

средство против стресса или его источник?

Возникает закономерный вопрос: если все так трудно и плохо, зачем нужна дача? Дел у любой хозяйки и дома полно, куда деньги потратить — тоже всегда сообразим, а отдохнуть на природе и без загородного участка можно: в лес съездить, на речку, да просто в парке на скамеечке посидеть, если что… Ответ меня сразил: «Как это зачем? Для отдыха!» 


А стоит ли «отдыхать» до сердечного приступа?

Наверное, я чего-то не понимаю… По мне так странный способ отдыха — «пахать» весь день на грядках, чтобы к вечеру рухнуть замертво, жалуясь на давление, боли в пояснице и «звездочки в глазах». И головную боль от лишних проблем в качестве способа борьбы с ежедневным стрессом я тоже применять не готова. Так в чем фокус?.. И почему дача, которую горожане чаще всего заводят «для отдыха» и «против стресса» порой превращается в место каторжного труда и источник дополнительных переживаний? А главное — как этого не допустить (или изменить, если уже случилось)?

Откуда стресс на даче?

Чтобы победить проблему, нужно для начала отыскать причину, ее породившую. Вот и давайте посмотрим, что в дачной жизни способно вызвать стресс, и подумаем, как с этим справиться.

Дефицит времени

Когда на дачу удается попасть только в выходные, времени катастрофически не хватает. Прополки, рыхления, полив, подкормки, борьба с вредителями… Ну что я вам рассказывать буду — сами знаете. А еще и по хозяйству успевать надо: что-то починить, что-то построить… Сколько бы ни было в семье рабочих рук — дел всегда больше. Потом придет пора урожая — и хозяйка будет трудиться у плиты, заготавливая припасы на зиму (а садово-огородных дел никто при этом не отменял). 

А времени всегда не хватает...

Если бы еще на лето можно было в городской квартире все заботы отменить… Но не получается — и дача ложится тяжким бременем на плечи и без того загнанного вечной спешкой человека… Жизнь на два дома, каждый из которых требует внимания, сил, времени и заботы, — утомительная штука. В первые годы, пока энтузиазма хватает, это бывает не так заметно, но усталость постепенно накапливается, и удовольствие от дачи заметно идет на убыль. 

Тяжелый труд

Как-то так сложилось, где-то в глубинах подсознания засело: на даче надо работать. Копать, сажать, полоть, поливать, окучивать, косить… В жару и в холод, отбиваясь от мошкары, обгорая под солнцем, натирая мозоли… 


Мы свято верим, что на даче надо работать

Пока здоровье позволяет — вроде, и ничего: утомительно, конечно, но не критично. У тех, кто постарше, «дачный фитнес» способен вызвать проблемы со здоровьем: от обострения радикулита до гипертонического криза. И откуда взяться радости и оптимизму, если спину скрючило, руки-ноги отекли, голова болит... 

Недостаточные результаты

И что особенно досадно: сколько ни крутишься белкой в колесе, сколько ни жертвуешь своим здоровьем во имя вожделенной цели — она по-прежнему недосягаема… То, что на сезон планировали, осуществить не получилось… У соседа лучше урожай овощей… Цветок вырос не такой, как на картинке в каталоге… Все — жизнь не удалась! 


Не все наши планы реализуются. Судьба некоторых — остаться на бумаге

Скажете, что это не про вас? Тогда загляните в юмористическую подборку Дачный сезон: ожидания и реальность. Точно себя не узнаете? Немногим удается избежать разочарований, источник которых — нереальные планы и привычка сравнивать себя с другими (соседями, картинками в глянцевом журнале и так далее). А это, в свою очередь, побуждает опять бежать быстрее, работать больше... 

Распределение обязанностей 

В какой-то момент вдруг выясняется, что не все члены «семейной команды» разделяют увлечения и цели своего «капитана». Однажды кому-то надоедает бесконечная череда дачных забот, и он начинает под всякими мыслимыми и немыслимыми предлогами от них увиливать. И это отчего-то вызывает досаду у тех, кто остался «на корабле»… Вот с чего бы? Если дача у нас для отдыха и радости, так стоит ли расстраиваться, что кто-то не захотел быть счастливым?..


Не всех членов семьи обязательно будут радовать дачные заботы

Отложенная жизнь

Как-то, вскоре после моего переезда в деревню, обсуждали с подругой строительство дома. И она рассказала историю своих знакомых. Те строили дом 10 лет, предвкушая, как будут счастливы, когда этот непростой процесс завершится. А когда долгожданное событие произошло, выяснилось, что оно уже не радует. Дом забрал все силы, всю энергию своих хозяев. Они слишком долго жили ожиданием грядущего счастья. 


Не стоит откладывать жизнь «на потом»

Подумайте, не свойственно ли вам откладывать удовольствие? «Вот построим беседку — и будем в ней проводить замечательные летние вечера»… А если не построите? Замечательных вечеров, значит, не будет? «Вот посадим (соорудим, благоустроим… — дополните список самостоятельно) — тогда...» А что — тогда? И почему не сейчас?..

Лекарство от стресса

Какая-то безрадостная картинка получается… И что же — совсем нет выхода? Есть, конечно! Как-то же другие люди умудряются находить радость и удовольствие в дачных заботах. Может, секрет какой знают? Секрет — не секрет, а способы избавиться от «дачного» стресса реально существуют. И не так уж они сложны, чтобы быть доступными лишь избранным — каждому по силам. Ну а дальше — вам решать…


Выход — есть!

Говорят, нет ничего хуже, чем ждать и догонять. Так зачем обрекать себя на постоянный стресс, вечно ожидая «подходящего момента для радости» и гоняясь за отдаленными целями? Пусть они будут — эти цели. И мы будем к ним стремиться: освоить заброшенный участок, построить дом, соорудить беседку и так далее. А получать удовольствие можно уже сегодня, прямо в процессе — от перемен, которые происходят благодаря вашим усилиям, от маленьких успехов, которых удается достичь. Живите здесь и сейчас!

Не можете справиться со стрессом? Зовите на помощь ТЕНОТЕН®! Он  успокаивает, снимает тревогу, раздражительность, нервозность, выравнивает настроение, не вызывая побочных эффектов. Он действует избирательно, не угнетая нервную систему; не оказывает прямого влияния на мозговые структуры, а регулирует процессы «возбуждения-торможения». Эффект от применения препарата сохраняется в течение 1 месяца после окончания терапии. Чтобы узнать больше о преимуществах и применении препарата, перейдите на официальный сайт Тенотен.

Разумный пофигизм

Наипервейшее лекарство — от всех перечисленных проблем помогает. Что-то не успеваем? Сделаем в следующий раз. Что-то не выросло? Посадим другое. Вредитель съел урожай? Будущей весной посеем больше — пусть подавится. Я утрирую, конечно — на все махнуть рукой не удастся, да и не нужно. Суть в том, чтобы спокойнее относиться к происходящему. Не брать больше, чем можешь унести. Не убиваться, если не получилось. Не рваться вперед, выбиваясь из последних сил. Жизнь-то одна — обидно, если мимо пройдет, а мы и не заметим…


И пусть заботы подождут!

Если такое отношение к делу вам кажется невозможным, если привычка все доводить до совершенства — ваша вторая натура, читайте и учите дачные правила от Александры. И непременно внедряйте! Вот увидите — жизнь станет легче и радостнее. Причем не только дачная.

Рациональные методы

Про природное земледелие, думаю, все наслышаны — даже те, у кого предложение «не копать и не полоть» вызывает священное негодование — мол, как же так, наши предки пахали да копали, а мы, выходит, умнее?! Вы до сих пор полагаете, что книжки «для умных лентяев» — сплошной обман доверчивых читателей? Что ж, тогда почитайте статьи Веры и Геннадия — каждый из них нашел свой способ заметно облегчить садово-огородный труд. В чем-то их методы схожи, в чем-то различаются — не в том суть. Главное — они получают отменные результаты, затрачивая намного меньше усилий, чем большинство из нас! Есть смысл прислушаться и вникнуть, правда?


Работа на даче может быть легкой! Надо только знать, как подойти к делу

Не нравится природное земледелие? Никто же не принуждает — ищите свое решение. Статья Как создать собственную систему земледелия поможет в этом увлекательном поиске. И не бойтесь экспериментов, используйте любую возможность уменьшить затраты сил. В помощь начинающим оптимизаторам — статья Как не перетрудиться в саду от опытного садовода Людмилы и ее же публикация Облегчаем жизнь растениям и себе. 

Здравый смысл

Да-да — он, родимый. Тот, кто частенько покидает нас в самый неподходящий момент. А потом начинается: «Ну кто ж меня заставлял в самую жару грядки полоть — теперь вот давление подскочило!» Или: «Ох, спину не разогнуть… А ведь знал(а), что нельзя мне так надрываться!» И приползают в город воскресным вечером еле живые дачники — хорошо «отдохнувшие» и «набравшиеся сил» перед новой трудовой неделей... 


Не пытайтесь сделать больше, чем можете

Давайте уже составим каждый для себя лично список железобетонных запретов и повесим его на стенку, раз по-другому не получается. Например, если я знаю, что мне на солнце быть категорически нельзя, и жару организм не переносит — вы меня на улице в летний день вряд ли увидите. И пусть я чего-то не успею — здоровье дороже. 

Не получается вовремя остановиться, наступаете каждый раз на одни и те же грабли, а потом опять мучаетесь? Ищите причину, которая заставляет вас быть безжалостным к самому себе. Как правило, это сидящая глубоко в мозгу мысль: «Надо!» Надо успеть, надо сделать, надо добиться результата… Кому надо? И какой ценой? Вот просто остановитесь и подумайте. И лучше сейчас — пока не поздно. 


Зачем доводить себя до усталости и изнеможения на даче?

Кстати, чувство юмора — отличный помощник и верный спутник здравого смысла. Сохраняйте его в любой ситуации, и стрессы начнут отступать. А у нас тут отдают дачный юмор в хорошие руки  — забирайте! И в статью Под знаком Хомяка, или Дачный Зодиак непременно загляните — вдруг узнаете кого-нибудь… Ну или хотя бы отдохнете и от души посмеетесь!

Дача-антистресс

Какая она — дача мечты, где в самом деле можно отдохнуть, набраться сил, вдохновиться на новые свершения, сбросить тяжкий груз забот и избавиться от стресса? У каждого она своя, но есть, пожалуй, несколько общих подсказок-ориентиров для всех.


Какая она — дача мечты, дача-антистресс?

Замените «надо» на «хочу»

Пять дней в неделю вы делаете то, что надо. Вам ставят цели, определяют задачи, устанавливают «планку», которую непременно нужно взять… Забудьте все это хотя бы на выходные! Не превращайтесь в непреклонного начальника для самого себя! Поутру, вместо того, чтобы прокручивать в голове бесконечный список дел, которые надо сделать, спросите себя, чего бы вам сегодня хотелось сделать


Если хочется отдыхать — отдыхайте! С удовольствием!

Не бойтесь своих желаний! Возможно, сперва захочется только спать или валяться в гамаке с книжкой — значит, так надо вашему организму. Ему виднее. Потом наверняка захочется выдернуть попавшуюся на глаза травинку… И еще одну… И еще… И вы не заметите, как пропололи целую грядку. Пропололи не потому, что это кому-то «надо», а потому что захотелось, чтобы было красиво и аккуратно, чтобы посаженные растения чувствовали себя комфортно. Уловили разницу? Тогда непременно попробуйте — это волшебное средство!

Делайте то, что нравится

Любите возиться с цветами — занимайтесь цветниками. Нравится фотографировать — бродите по саду с фотоаппаратом, ловите удачный кадр. Украшайте участок, мастерите что-то своими руками, составляйте букеты — каким бы длинным ни был ваш список неотложных дел, первым пунктом в нем всегда должно стоять то, что дает вам радость, энергию, вдохновение. Всегда! 


Первым пунктом в списке неотложных дел всегда должно стоять то, что дает вам радость и энергию

Просто поверьте: время, подаренное себе, обернется хорошим настроением и новыми успехами. Когда мы заняты любимым делом, мы отдыхаем душой. Это мощнейшее средство от стрессов, противоядие от любого негатива и  персональный источник силы. 

Окружите себя комфортом

Не поймите превратно: в данном случае «комфорт» имеет мало общего со «всеми удобствами». Речь о душевном комфорте в первую очередь. Уберите из поля зрения все, что вас раздражает, создайте обстановку, в которой вам хорошо. Просто хорошо — уютно, спокойно, тепло… Вам в помощь - Магия цвета и цветов. Все краски сада для хорошего настроения и самочувствия. 


Комфортно отдыхать можно где угодно

Добавьте ароматы, которые нравятся; приятные мелочи, которые дарят вам удовольствие. Не важно, как выглядит ваш персональный «райский уголок» — важно лишь то, какие чувства и эмоции вы испытываете, когда находитесь здесь. Сознательно и целенаправленно удаляйте источники негатива и добавляйте то, что создает гармонию. Кстати, а по-вашему, Что такое комфорт? Поделитесь своим мнением в обсуждении 

Забудьте все правила!

Если что-то пошло не так, если дача из источника радости превратилась в источник лишних стрессов, остановитесь. Глубоко вдохните, посмотрите вокруг… и сделайте все по-своему! Если вы постоянно следуете советам, соблюдаете правила, выполняете рекомендации — возможно, вы просто устали. Решиться на «отчаянный шаг» поможет статья Дача без правил. Прочтите и убедитесь: нарушать правила совсем не страшно, а порой даже очень полезно! 


Не бойтесь поступать по-своему!

Конечно, эта статья — не исчерпывающее руководство. Скорее, это приглашение к размышлению. Стресс многолик. То, что одного повергает в пучину отчаяния, другому может показаться «комариным укусом». Но вовремя задуматься и что-то исправить, наверное, полезно каждому из нас. Вот для того я и затеяла этот разговор… Надеюсь, вы его продолжите, друзья.

А ваша дача помогает избавиться от стрессов или добавляет новых? Какие «волшебные пилюли» от стресса вы применяете?

Возможно, вам также будут интересны публикации:


А если стресса все же избежать не удается, воспользуйтесь рецептами народной медицины:

7dach.ru

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *