Районы реновации в москве: Реновация в Москве — программа переселения из аварийного и ветхого жилья в новостройки

16 Сен

Содержание

на mos.ru опубликованы этапы и сроки переселения жителей 665 домов / Новости города / Сайт Москвы

На mos.ru опубликованы этапы и сроки переселения жителей 665 домов по программе реновации, сообщил руководитель столичного Департамента градостроительной политики Сергей Левкин. Ранее по ним не было решения (приложение № 4 утвержденного приказа от 12.08.2020 № 45/182/ПР-335/20 «Об этапах реализации программы реновации жилищного фонда в городе Москве»).

«В этих домах живут более 99 тысяч человек. Подготовленный расчет этапов и сроков переселения отражает главную цель Правительства Москвы — завершить программу реновации за 15 лет — в 2032 году», — отметил он.

В первый этап, который запланирован на 2020–2024 годы, дополнительно включено 152 дома, там живут 14,4 тысячи человек. Всего на этом этапе с учетом дополнительных и ранее опубликованных списков предполагается начало переезда более 189 тысяч жителей из 1082 домов.

«Во второй этап переселения, который намечено провести с 2025 по 2028 год, власти дополнительно включили 252 дома (это обеспечит переезд еще 38 тысяч жителей).
Всего в рамках второго этапа планируется переселение более чем 367 тысяч жителей из 1888 домов», — уточнил Сергей Левкин.

По его словам, в третий этап дополнительно включен еще 261 дом, где сейчас живут около 47 тысяч человек. Реализация этого этапа намечена с 2029 по 2032 год. «Всего с учетом дополнительного перечня на данном этапе планируется начать переселение более 424 тысяч жителей из более чем двух тысяч домов», — пояснил он.

В этот перечень не вошли сроки переселения 24 домов, решение по ним будет опубликовано дополнительно.

Город проводит большую работу для того, чтобы участники программы реновации смогли как можно скорее улучшить свои жилищные условия. С начала ее реализации переехали или находятся в процессе переселения более 34 тысяч жителей 223 домов, из которых 46 уже полностью расселено и демонтировано. Под заселение передано 76 новых домов.

Еще 276 домов площадью 4,5 миллиона квадратных метров находятся на разных стадиях строительной готовности или проектирования. Введено в эксплуатацию 98 домов площадью 1,2 миллиона квадратных метров.

Программу реновации утвердили в августе 2017 года. В нее включено 5175 домов, в которых живут около одного миллиона москвичей. Срок реализации всей программы рассчитан на 15 лет.

Все о программе реновации

Новые квартиры и дома по программе реновации в Москве

Новые дома

Новоселы переезжают в монолитные дома и дома из современных панелей. Новостройки приспособлены для маломобильных жителей и родителей с детьми. На первых этажах откроются магазины, кафе, салоны красоты, кружки и секции.

ПРОСТОРНЫЕ ХОЛЛЫ

с местами для хранения велосипедов и колясок

ЛИФТЫ

пассажирские и грузовые

ПАНДУСЫ ИЛИ СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПОДЪЕМНИКИ

для удобства маломобильных людей

МЕСТА ДЛЯ КОНСЪЕРЖЕЙ

для безопасной жизни в новом доме

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ДИЗАЙН

с использованием современных материалов и цветовых решений

ПРОСТОРНЫЕ ХОЛЛЫ

с местами для хранения велосипедов и колясок

ЛИФТЫ

пассажирские и грузовые

ПАНДУСЫ ИЛИ СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПОДЪЕМНИКИ

для удобства маломобильных людей

МЕСТА ДЛЯ КОНСЪЕРЖЕЙ

для безопасной жизни в новом доме

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ДИЗАЙН

с использованием современных материалов и цветовых решений

Названы районы Москвы, которые будут уничтожены реновацией

Мэрия Москвы выложила новый приказ о графике переселения граждан. Этот документ от 12 августа 2020 года за номером 45/182/ПР-335/20 определяет, кого в какие годы будут выгонять из привычного жилья в наспех слепленные небоскребы.

Трое из ларца

Занятно, что провозгласившая повсеместную цифровизацию московская власть до сих пор выкладывает официальные документы в слабо распознаваемом формате pdf – спасибо, что хоть приложение, то есть список адресов, читается и копируется нормально. Это мелкая личная подлость мелких московских руководителей, которые хотят максимально затруднить работу журналистов, не входящих в прирученный городской пул.

Начинается документ традиционно – со ссылкой на закон лохматого 1993 года (чтобы читатель не забывал – во всем виноват Ельцин) и постановление о реновации; далее нам напоминают, что переселять жителей Зеленограда и ТиНАО будут не в пределах района, а в пределах округа, ибо нефиг борзеть, и так пусть замкадыши спасибо скажут, что у них пенсии нормальные собянинские, а не нищенские воробьевские (нет, этого в тексте нет, но подразмевается).

Под краткой увертюрой красуются подписи трех профильных чиновников – управляющего градостроительной политикой Сергея Лёвкина, управляющего имуществом Максима Гамана и управляющего строительством Рафика Загрутдинова (мы подробно рассказывали, как татарская чиновная братия мстит Москве за оккупацию Казани). Эта трехглавая, так сказать, градина своими подписью взяла на себя полную ответственность за разрушение исторического облика Москвы (да, история, представьте себе, это не только XV, но и XX век).

В Кузьминки придет ад

Пролегомены к строительной метафизике уместились на двух страничках, остальные 146 – список обреченных домов, 5063 жертвы жадности собянинско-хуснуллинской оккупации. Четыре приложения: те, кого снесут до 2024 года включительно, кого до 2028-го, кого до 2032-го, а кого точно снесут, но неясно когда.

В первый список вандалы внесли 930 зданий, во второй 1636, в третий 1809, в четвертый 688. В список попали, кажется, все столичные районы: по алфавиту – Академический – 13 домов, Алексеевский – 17, Алтуфьевский – 50, Арбат – 1, Аэропорт – 10, Бабушкинский – 86, Басманный – 26…

Почти половина реновационных планов приходится на 15 районов (всего в Москве 146 районов и поселений):

Гольяново – 101, Южное Тушино – 111, Фили-Давыдково – 114, Черемушки – 119, Коптево – 123, Головинский – 137, Царицыно – 141, Можайский – 142, Богородское – 143, Люблино –152, Хорошево-Мневники – 154, Северное Измайлово – 176, Зюзино – 182, Перово – 196, Кузьминки – 286 (будут фактически уничтожены в 2029-32 годах).

Читайте также

В общей же сложности власти Москвы анонсировали намерение снести 8 тысяч домов – более чем каждый шестой от количества 2010 года, когда к власти пришел Сергей Собянин. Так поступали разве что татары в средние века, и то они просто поджигали деревянные города, не подсчитывая, какой процент необходимо уничтожить. Причем эти варвары мстили лишь тем, кто им сопротивлялся – современные же москвичи легли под веселую бригаду СобянинаХуснуллина совершенно без боя, так что карать их вроде бы не за что: даже на издевательский подсчет голосов в 2013 году реакции фактически не было.

Больше москвичей, еще больше!

Нет, большинство сносимых домов – не шедевры архитектуры: это обычные крепкие хрущевки (неудачные серии снесли еще при Лужкове, причем Собянин, придя к власти, остановил его реновацию). И можно было сделать действительно красиво, построив вместо каждых, скажем, двух пятиэтажек один 12-14-этажный дом в 1,2-1,4 раза большей жилплощади. Хватило бы отбить расходы? С московскими ценами – пожалуй. Но не более. Город сработал бы в ноль.

Зато в нём появилось бы огромное количество свободного пространства. Где-то можно было бы расширить улицы, сделать удобные бесплатные (простите, Максим Станиславович) парковки. Социальные объекты, школы, больницы – для всего этого внезапно нашлось бы место. Москва уже стала самым большим городом Европы (Стамбул, молчать – мы считаем только европейскую часть) – и имела шанс стать еще и самым комфортным.

Увы, конкретные планы застройки показывают примерно ту же плотность возведения зданий при увеличении их этажности примерно в три раза! Понятно, что ни о какой инсоляции (освещения солнечными лучами) для нижних этажей речь не идет, и заблаговременно принятые поправки в Градостроительный кодекс и СанПиНы это допускают (тут, кстати, не Собянин виноват, это реновация нормативов, сделанная в 2004 и 2008 годах). Нагрузка на общественные учреждения вырастает в три раза, а строить новые негде, земля-то не освободилась. Нам с помпой показывают построенные больницы, но никогда на федеральные каналы не выходит информация о сносе или перепрофилировании таких строений, а этого тоже хватает.

Символично, что еще в начале правления Собянина, до всякой реновации, Мосгордума «в связи с расширением парламента до 45 депутатов» отобрала здания Екатерининской больницы на Страстном бульваре и Городской консультативно-диагностического центра по специфической иммунопрофилактике для детей. Еще несколько центральных больниц просто снесены ради строительства офисов и элитных жилых комплексов: Психиатрическая больница №7, Детская городская клиническая больница №13 им. Н.Ф. Филатова, Детская инфекционная больница №8 и так далее. Многие учреждения передаются частникам с их соответствующими прайсами. То есть запрос на медучреждения в Москве огромен, и реновация могла бы здесь помочь. Но нет – медицину «для смертных» уверенно выталкивают за МКАД.

Со школами ситуация выглядит по-другому, но не многим лучше. И агрессивно продвигаемая в Москве программа «Электронной школы» помимо прочего призвана уменьшить нагрузку на учебную недвижимость, проще говоря – освободить ее часть для застройки оккупационными девелоперами.

Два мира – две Москвы

И еще один аспект. Многие новые жилые комплексы будут соответствовать гениальной концепции «Двор без машин». Учитывая полный провал «Народного гаража» и явную невозможность всем поместиться на парковках вдоль улично-дорожной сети, становится понятно, что борьба с личным транспортом только начата – и будет вестись вплоть до полной невозможности содержать машину для москвича со средними доходами.

Читайте также

Но одновременно в Москве ведутся огромные дорожные проекты, одна Юго-Восточная хорда чего стоит. Вопрос: для чего же тогда предпринимаются эти противоречащие друг другу и весьма дорогостоящие меры?

Да они просто освобождают этот город, эти дороги для себя. Плебс должен быть загнан под землю и на автобусные выделенные полосы, остальная дорога должна принадлежать элите. У которой в домах, построенных на месте больниц, и с подземными парковками все хорошо, и налоги не бьют по бюджету.

Они одновременно строят две Москвы: человейники и метро для рабочей силы и удобное жизненное пространство для себя и любовниц. В этом и состоит основа градостроительной политики, да и вообще жизненной философии Сергея Собянина и его окружения.

как проходит программа реновации в Москве :: Недвижимость :: Дни.ру

Москва постепенно прощается с хрущевскими микрорайонами. На смену устаревшему морально и физически жилью приходит принципиально новая городская среда: с современными домами, комфортными и безопасными дворами, насыщенная социальными учреждениями и службами сервиса. Все это программа реновации, которая стартовала в столице в 2017 году. С тех пор новые квартиры получили десятки тысяч москвичей. О настоящем и будущем программы реновации – в материале «Дни. ру«.

Первая сотня

Москва наращивает темпы программы реновации. К началу марта текущего года для переселенцев построили 102 дома общей площадью более 1,2 миллиона квадратных метров. Из них 77 уже переданы москвичам.

Первые переселенцы по программе реновации получили новые квартиры в феврале 2018 года. Спустя два года в новые квартиры переехали уже более 33 тысяч жителей столицы.

Сейчас для москвичей строятся еще 173 дома общей площадью 2,7 миллиона квадратных метров. Так, в районе Перово в Восточном административном округе появится дом на 158 квартир. Из них 43 – однокомнатные, 86 – двухкомнатные, а 29 – «трешки».

К строительству каждого дома инженеры и проектировщики подходят с учетом нужд переселенцев. Например, для потребностей маломобильных жителей в квартирах устанавливают специальную сантехнику, расширяют коридоры.

С начала 2021 года новое жилье получили более двух тысяч москвичей. Переезд в дома по реновации идет в 33 районах, рассказал глава столичного Департамента градостроительной политики Сергей Левкин.

Фото: В.Новикова/Пресс-служба Мэра и Правительства Москвы/mos.ru

Хрущевки уходят в прошлое

Новые дома по реновации – это жилье совершенно другого уровня, чем квартиры в панельных пятиэтажках, многим из которых исполнилось 50 и более лет, отметили эксперты в беседе с корреспондентом «Дни.ру».

«Это устаревшие морально и физически здания, которые были построены, чтобы поскорее обеспечить миллионы людей жильем. Уже тогда качество квартир в таких домах мягко говоря оставляло желать лучшего», – сказал член экспертного совета организации «Сильная Россия» по вопросам ЖКХ Артем Кирьянов.

Хрущевские дома изначально были рассчитаны на определенный срок службы, и он подходит к концу, потому возникла программа реновации, говорит специалист по недвижимости Константин Барсуков.

«Планировки там были не самые удачные. К тому же у большинства людей есть потребность в более просторных помещениях. Построенные полвека назад хрущевки современным потребностям людей уже не удовлетворяют», – подчеркнул эксперт.

Заезжай и живи

В среднем метраж квартир в домах по реновации на 30% больше, чем в старых. «Была квартира в хрущевке 30 метров, в новом доме – 37 метров», – отмечает Константин Барсуков.

Ломать голову и вкладывать силы в ремонт переселенцам не придется. Квартиры сдаются с полной отделкой: стены оклеены обоями, на полу лежит ламинат, плитка или паркет, установлены входная и межкомнатные двери. В квартире переселенцев будет ждать и новая сантехника: ванные, раковины, унитазы, полотенцесушители и смесители, а также современные системы отопления.

Фото: В.Новикова/Пресс-служба Мэра и Правительства Москвы/mos.ru

Переселенцам остается только перевезти мебель. А с этим поможет город. Для этого достаточно направить заявление. Уже в скором времени сделать это можно будет дистанционно.

Новое жилье строится с учетом современных технологий. К примеру, в доме по программе реновации на Изумрудной улице установлены так называемые умные системы тепла, энергии и воды. Все показания счетчиков передаются по Wi-Fi.

«Плюс в домах по реновации, в отличие от хрущевок, есть лифт, там более просторные подъезды. В старых домах есть большая проблема – там некуда поставить коляску, холлы очень маленькие. В новых – большие холлы, лифты, да и пространство вокруг дома более современное», – говорит Барсуков.

Всё рядом

Застроенные хрущевками районы отличались тотальным однообразием. Одинаковые дома, одинаковая городская среда. Потеряться в хаотично организованном пространстве было проще простого.

В районах реновации типового проектирования не будет. Каждую стартовую площадку будут застраивать по индивидуальным проектам. На смену старым районам с хаотичной и запутанной планировкой придут современные кварталы с четким разграничением уличной и дворовой территории.

Сами дворы превращаются в по-настоящему комфортное место отдыха для самых разных возрастов. Дети могут играть на современных детских площадках, взрослые – пользоваться установленными во дворе спортивными тренажерами.

Фото: М.Мишин/Пресс-служба Мэра и Правительства Москвы/mos.ru

Дворы в районах реновации – зеленые и ухоженные. Там высаживают кустарники и взрослые деревья, создаются новые прогулочные аллеи, скверы, велодорожки. Занятие по душе в таком дворе найдет каждый.

Еще одно кардинальное отличие новых районов от старых – их насыщенность службами сервиса, магазинами и кафе. Панельные пятиэтажки – исключительно дом с квартирами. Магазины, кафе или парикмахерские в таких районах как правило «кучкуются» в одной многолюдной локации, например, у метро. Жителям хрущевок приходится тратить время, чтобы добраться до «благ цивилизации».

«Хрущевские районы не соответствуют современным представлениям о городе и комфортной жизни», – подчеркнул Артем Кирьянов.

Фото: В.Новикова/Пресс-служба Мэра и Правительства Москвы/mos.ru

В районах реновации все необходимое будет рядом – достаточно выйти из квартиры. Первые этажи в домах отводят под службы сервиса, продуктовые или бытовые магазины, парикмахерские, кафе. Такой подход не только оживляет городскую жизнь, но и создает новые рабочие места.

«Вместо разрозненного городского пространства появятся жилые кластеры с полноценной экосистемой: магазины на первых этажах, сфера услуг – парикмахерские и прочее, и все это – совсем рядом», – отметил специалист по недвижимости Константин Барсуков.

Привычный образ жизни

Один из ключевых принципов программы – переселенцы получают жилье в пределах своего района, а желательно – в рамках того же квартала, где располагался старый дом. Соответствующая норма закреплена в законе правительства Москвы о реновации.

Зачастую дом для переселенцев располагается в нескольких десятках метров от старого жилья. Это позволяет людям сохранять привычный образ жизни: пользоваться теми же магазинами, гулять в любимых парках и скверах, посещать привычные спортивные и культурные учреждения, водить детей в те же детские сады и школы, пользоваться теми же остановками наземного транспорта и станциями метро. Одним словом – удобство.

Фото: В.Новикова/Пресс-служба Мэра и Правительства Москвы/mos.ru

В этом плане для переселенцев не меняется ничего, зато новая квартира – больше и комфортнее старой, с современными коммуникациями, сантехникой и отделкой класса комфорт. Равнозначные квартиры предоставляют бесплатно, а если есть желание и потребность – можно выгодно приобрести дополнительные метры за наличные или взять ипотеку.

«В начале программы один из главных вопросов людей касался места переселения. В рамках закона о реновации были учтены все пожелания москвичей, между властью и гражданами было достигнуто понимание. Поэтому мы не видим вспышек недовольства и обращений с претензиями», – сказал эксперт в сфере жилищно-коммунального хозяйства Артем Кирьянов.

Не только жилье

Программа реновации – это не только строительство жилья, но и появление новой социальной инфраструктуры. В дополнение к уже существующим объектам в районах реновации возведут сотни новых – школ, детских садов, поликлиник. Основную их часть построят на втором и третьем этапах программы – после 2024 года.

Например, на юго-востоке Москвы построят 57 социальных объектов. Там появится 18 детских садов, 11 школ, детские и взрослые поликлиники, шесть физкультурно-оздоровительных комплексов и даже ледовый дворец. В одних только Кузьминках в рамках реновации возведут семь детских садов на 1,2 тысячи мест и четыре школы на 1,9 тысячи учащихся.

Фото: М.Мишина/Пресс-служба Мэра и Правительства Москвы/mos.ru

Одной из ключевых проблем хрущевских микрорайонов было отсутствие рабочих мест. Реновация решит эту проблему. В обновленных районах построят офисные центры, где-то появятся торговые и спортивные комплексы – москвичи получат возможность работать рядом с домом и не тратить время на дорогу.

«Сегодня люди хорошо понимают, что происходит: знают сроки, куда они переедут, как все будет происходить. Правительством Москвы вместе со СМИ и общественностью проделана большая работа по разъяснению всех нюансов, связанных с переселением», – подчеркнул Артем Кирьянов.

Три этапа

В программе реновации находятся 5 175 домов. Понятно, что за несколько лет расселить такое количество ветхого жилья невозможно. 10 февраля власти Москвы опубликовали сроки и этапы реализации программы – завершить ее планируется за 15 лет – к 2032 году, сообщил Сергей Левкин.

Фото: mos.ru

Первый этап продлится до 2024 года. В него включены 1082 дома, где живут почти 190 тысяч москвичей.

В 2025-2028 годах пройдет второй этап. Количество домов для расселения – 1 888. Третий, завершающий этап запланирован на 2029-2032 годы. Новые квартиры получат более 424 тысяч человек.

«Программа реновации – история совершенно оправданная, и это то дело, которое нам еще предстоит оценить в полном объеме через несколько лет. Но уже сегодня очевидно, что решение принято правильное, и качество жизни в столице вырастет», – резюмировал Артем Кирьянов.

ЧИТАЙТЕ «ДНИ.РУ» В «ИНСТАГРАМЕ» – ПОДАРКИ И ЭКСКЛЮЗИВЫ

Самые благоприятные районы для жизни в Москве: мнение экспертов 

Автор: Анна Ермошина• 17 февраля, 2021

С выбором комфортного жилья сталкивается почти каждый из нас на разных этапах жизни. На что обратить внимание при выборе квартиры в определенном районе? И где жить лучше всего? Публикуем мнение экспертов в сфере недвижимости. 

По каким факторам определить район для комфортной жизни в Москве? 

При выборе нового жилья прежде всего нужно обратить внимание на два основных фактора:

  • Уровень комфорта. Будущее жилье должно максимально удовлетворять ваши базовые потребности. Стоит обратить внимание на расположение магазинов, транспортных развязок, рабочего офиса, наличие школ и детсадов по необходимости. 

«В основном люди ориентируются на доступность инфраструктуры – это спортивные сооружения, образовательные учреждения, медицинские и развлекательные учреждения. Особое внимание при выборе района выделяется экологии – это наличие парков, скверов, бульваров и отсутствие промышленных и мусоросжигательных предприятий», – утверждает Марсель Ахметшин, генеральный директор агентства недвижимости HOMEWAY, эксперт в сфере недвижимости МГО ОПОРА РОССИИ.  

  • Инвестиционная составляющая. Помните о том, что недвижимость в Москве является одним из привлекательных активов. 

«Важно быть в курсе планов развития рассматриваемых районов, планов реновации, текущих и перспективных транспортных объектов (метро, МЦД, новые дороги). Москва быстро строится, потребности клиентов меняются, и нужно учитывать, что, если через 5-10 лет захочется переехать, например, за город, текущее жилье можно выгодно продать. Как правило, инвестиционно привлекательный район, это и есть район максимально комфортный для жизни или тот, который станет таковым в ближайшей перспективе», – отмечает Алексей Туркин, генеральный директор холдинга «РСТИ» в Москве».

Какие районы самые комфортные для жизни в Москве?

Покупатели наиболее элитной недвижимости отдают свое предпочтение центральным районам столицы, имеющим уже устоявшуюся репутацию лидеров на рынке жилья. Это такие районы как Хамовники, Арбат или Патриаршие Пруды.

  • Арбат. В этом районе прекрасная транспортная доступность и развитая инфраструктура, а также уникальная атмосфера, благодаря важным историческими и культурными объектами.

«Это знаковая историческая локация даже в сравнении с другими районами центра столицы. Совсем рядом расположены лучшие рестораны, магазины, школы и другие детские учреждения. Здесь действительно особая атмосфера – жить на Арбате значит жить по соседству с самыми известными театрами, музеями и выставочными залами», – считает Ольга Зыблая, директор по продажам Valartis Group и клубных домов Turandot Residences, Аrtisan.

  • Хамовники. Этот район расположен в ЦАО. Прежде всего он славится своей транспортной инфраструктурой и наличием парковых зон для активного отдыха. Лужнецкая набережная идеально подойдет и для прогулок с детьми, и для занятий спортом.
  • Патриаршие пруды. Один из самых популярных районов Москвы прославившийся тем, что именно в нем проживали и живут сейчас многие знаменитые люди. Больше всего в этом районе преобладают заведения винно-кулинарной направленности, а также хороша развита торгово-развлекательная составляющая.

«Однако по причине острого дефицита мест для застройки предложение новых объектов в этих локациях становится все более ограниченным, а цены – все более высокими. При этом востребованными становятся другие, активно развивающиеся районы центра. Они уже сегодня предлагают высокий уровень комфорта и являются привлекательными для проживания, однако их потенциал с точки зрения превращения в элитные кластеры, еще далеко не исчерпан», – уверена Ирина Лосева, директор по продажам ГК Insigma.

Помимо более элитных районов, можно отметить и другие менее престижные. Уровень комфорта там по многим параметрам соответствует дорогим районам. 

«Для активной жизни в Москве наиболее подходящим районами можно назвать Раменки, Крылатское , Филевский парк, Фили-Довыдково, Хорошево-Мневники, Щукино, Строгино, Покровское-Стрешнево, Аэропорт, Сокол, Гагаринский, Академический, Ломоносовский», – добавляет Марсель Атмехшин.  

Одним из важных параметров при выборе района для жизни, конечно же, останется инфраструктура. Именно на это нужно обращать внимание в первую очередь.

«Проблема Москвы – диспропорция: в центре города расположено 40% рабочих мест, а живет меньше 10% горожан. Между районами города не должно быть барьеров, необходима развитая транспортная сеть. В Москве сохранилось огромное количество промышленных зон, которые еще не включены в жизнь города. Редевелопмент бывших производственных площадок создаст вокруг центра столицы новое жилье, рабочие места, рекреационные зоны, культурные объекты, тем самым разорвав центризм города. В будущем именно эти промышленные зоны станут самыми перспективными районами для жизни», – считает Амир Идиатулин, генеральный директор и основатель архитектурной студии IND architects. 

Автор: Анна Ермошина•17 февраля, 2021

Названы районы Москвы с самым активным переселением по реновации

https://realty. ria.ru/20200113/1563351346.html

Названы районы Москвы с самым активным переселением по реновации

Названы районы Москвы с самым активным переселением по реновации

Власти Москвы назвали районы-лидеры программы реновации, первым стал Бескудниковский район, сообщается на официальным портале мэра и правительства российской… Недвижимость РИА Новости, 13.01.2020

2020-01-13T09:11

2020-01-13T09:11

2020-01-13T11:46

реновация

строительство

жилье

программа реновации в москве

москва

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdn23.img.ria.ru/images/156020/67/1560206767_0:19:1025:595_1920x0_80_0_0_47d0aa307cfa5d5cefbfa9f64bbdf6ce.jpg

МОСКВА, 13 янв — РИА Новости. Власти Москвы назвали районы-лидеры программы реновации, первым стал Бескудниковский район, сообщается на официальным портале мэра и правительства российской столицы.Второе место занял Пресненский район, где в стадии переезда находятся 2,645 тысячи человек. Замыкает тройку район Проспект Вернадского — там из ветхих домов переезжают 2,51 тысячи жителей. На четвертом и пятом местах находятся районы Южное Медведково и Котловка, в которых переселяются 775 и 595 человек.Программа реновации жилья в Москве утверждена летом 2017 года. Она предусматривает расселение свыше 350 тысяч квартир, в которых проживает более одного миллиона человек, и строительство нового жилья за счет города. К настоящему времени в столице определено более 430 площадок для его строительства, на которых можно возвести 6,7 миллиона квадратных метров жилья.

https://realty.ria.ru/20200109/1563211632.html

москва

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2020

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty. ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn21.img.ria.ru/images/156020/67/1560206767_102:0:921:614_1920x0_80_0_0_8a17d34b3c351ab7d678d747a9d643d7.jpg

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

реновация, строительство, жилье, программа реновации в москве, москва

МОСКВА, 13 янв — РИА Новости. Власти Москвы назвали районы-лидеры программы реновации, первым стал Бескудниковский район, сообщается на официальным портале мэра и правительства российской столицы.

«В настоящий момент Бескудниковский район является лидером по числу переселяющихся жителей. В процессе переселения по программе реновации находятся 4,195 тысячи человек, из них уже 2,63 тысячи стали правообладателями жилья», — приводятся на сайте слова министра правительства Москвы, руководителя департамента городского имущества Максима Гамана.

Второе место занял Пресненский район, где в стадии переезда находятся 2,645 тысячи человек. Замыкает тройку район Проспект Вернадского — там из ветхих домов переезжают 2,51 тысячи жителей. На четвертом и пятом местах находятся районы Южное Медведково и Котловка, в которых переселяются 775 и 595 человек.

Программа реновации жилья в Москве утверждена летом 2017 года. Она предусматривает расселение свыше 350 тысяч квартир, в которых проживает более одного миллиона человек, и строительство нового жилья за счет города. К настоящему времени в столице определено более 430 площадок для его строительства, на которых можно возвести 6,7 миллиона квадратных метров жилья.

9 января 2020, 13:10Программа реновации в МосквеВ Москве начали переселять по программе реновации жителей еще 16 домовпро рен

«Программа реновации в Москве»

Наиболее значимым фактором, повлиявшим на результат голосования, оказались конструктивные особенности домов, а расстояние от метро или протестные настроения москвичей практически не имели значения. Из общего числа проголосовавших «против» 84% составили жители кирпичных домов, хотя это было лишь 20% от общего числа кирпичных домов, включенных в список под реновацию (концевая сноска 6).

Для изучения общественного мнения по отношению к программе реновации жилья ВЦИОМ провел два опроса. Первое обследование, проходившееся среди жителей Москвы, показало, что за программу высказалось около 2/3 опрошенных, а против программы высказалось 16% лишь опрошенных. Респонденты чаще всего опасались получения жилья худшего качества (88%), переезда в район с плохой экологией (83%), менее выгодным транспортным положением и проблемами с инфраструктурой (81%).

Второй, общероссийский опрос ВЦИОМ показал, что программа реновации вызвала резонанс в масштабе всей страны: о ней знало 70% всех респондентов. При этом 35% опрошенных считают, что проблема ветхого жилья в Москве не слишком серьезна или ее нет вовсе, 73% респондентов полагали, что некоторые регионы больше нуждаются в обновлении жилищного фонда, и лишь 33% были согласны с тем, что ее масштабы в столице велики (концевая сноска 7).

В целом оба этих опроса показали, что их участники абсолютно адекватно оценивают ситуацию. Участники общероссийского опроса совершенно справедливо считают, что во многих регионах состояние жилищного фонда намного хуже, и там программа реновации жилья была бы более востребована, чем в столице. У москвичей отношение к этой программе обусловлено, прежде всего, личными интересами. Для жителей города, которые самостоятельно не могут улучшить свои жилищные условия, возможность получить новое современное жилье вместо убогих квартир в пятиэтажках с пятиметровой кухней – несомненное благо. Другой точки зрения придерживаются москвичи, живущие в кирпичных домах с трехметровыми потолками, хорошей планировкой квартир и большими кухнями, особенно те, которые целенаправленно выбирали район и дом при покупке квартиры. Понятно, что они не хотят переезжать и менять качество жизни в малоэтажной среде на панельную застройку в непонятном месте (концевая сноска 8).

Влияние на городскую среду

Несомненно, такой масштаб преобразований коснется среды проживания значительной части москвичей. Согласно заявлениям столичных властей, они планируют «…перестроить 30% жилой застройки города и сделать ее совершенно другой, комфортной…» (концевая сноска 9). В основе «собянинской» программы реновации находится территориальный принцип, когда объектом регулирования выступает «зона реновации», а не типологический принцип, как это было при реализации предыдущей программы, когда экспертиза определяла возможность реконструкции домов определенных серий. Границы зон реновации назначаются властью, а в ее составе оказываются дома любого типа. Такой подход вызывает вопрос о том, удастся ли жителям домов, которые проголосовали против сноса, отстоять итоги голосования, особенно когда очень небольшое число таких домов находятся в границах квартала реновации.

Саму застройку планируется вести поквартально, что позволит отойти от доминировавшего ранее строительства микрорайонов и внедрить многие принципы «нового урбанизма». Планируется формирование полицентрической структуры города, повышение пешеходной доступности объектов жизнедеятельности, снижение нагрузки на транспортную инфраструктуру, строительство энергоэффективных домов и многое другое, что должно привести к формированию новой городской среды и современного архитектурного облика Москвы.

Для разработки концепции стартовых площадок власти города провели конкурс, в котором приняли участие отечественные и зарубежные архитектурные бюро, предложив варианты проектов реновации кварталов. Пока это только планы, проекты планировки территорий утвердят к лету 2019 г., но именно от их идейной и смысловой направленности будет зависеть, останутся ли кварталы реновации спальными районами или смогут стать полифункциональными территориями, предоставляющими широкий выбор мест приложения труда и досуга. Одновременно уже завершается проектирование многоквартирных домов нового поколения, строительство которых должно начаться в 2018 г. Макеты таких квартир были представлены на Московском урбанистическом форуме 2017 г., а затем на ВДНХ, где можно было ознакомиться с их планировкой и отделкой и даже благоустройством дворов многоквартирных домов (концевая сноска 10).

Но переезды жителей из ветхого жилья начались раньше в дома, построенные по другим программам. В начале 2018 г. был заселен первый дом в районе Северное Измайлово, а до конца года будет снесено 17 пятиэтажек и переселено 10 тыс. жителей. В середине 2018 г. для программы реновации было утверждено 242 стартовые площадки для «волнового переселения» жильцов из сносимых домов в течение 2017-2019 гг., еще около 100 площадок прорабатывается (концевая сноска 11). На этих земельных участках сейчас находится ветхое жилье, неработающие предприятия, стихийные автостоянки и даже пустыри. Однако стартовые дома появляются и в бывших промзонах и транспортно-пересадочных узлах, граничащих с районами реновации, чего так опасались потенциальные участники программы (концевая сноска 12).

Реакция рынка жилья

Состояние рынка жилья в сегменте пятиэтажек под снос – интегральный индикатор того, как оценивают угрозы и выгоды от реализации программы различные акторы. С начала обсуждения программы объем предложения в домах, попавших под снос, стал снижаться. По сравнению с началом 2017 г. к 1 августа, когда программа была утверждена, он сократился почти в 3 раза, достигнув уровня 0,6 тыс. квартир. К маю 2018 г. он продолжал снижаться, хотя и гораздо медленнее, что может свидетельствовать о приближении к определенному порогу стабилизации (рис. 2). При общей стагнации на рынке жилья и превышении объема предложения над спросом неопределенность срока сноса домов привела к тому, что и продавцы, и покупатели предпочли взять паузу. Одновременно многие собственники надеются на жилье от города и снимают свое жилье с продажи (концевая сноска 13).

Первоначально на появление программы реновации и потенциальную возможность получить современную квартиру вместо неудобных квартир в старых пятиэтажках, большая часть которых устарела уже и физически, и морально, рынок отреагировал небольшим ростом цен. Однако уже в апреле 2017 г. цены предложения показали небольшое снижение, но с июня 2017 г., по мере того, как программа стала приобретать реальные параметры, начался небольшой рост (рис. 2). Увеличение цен на фоне снижения объема предложения свидетельствует о том, что на рынке остались только те продавцы, которые готовы продать жилье, но с премией к его рыночному уровню, а число реальных сделок на таких ценовых уровнях, по всей видимости, ничтожно мало. При разнонаправленном характере динамики цен в отдельных районах они сильнее всего увеличились там, где были утверждены стартовые площадки, и программа уже началась. Можно предположить, что положительная ценовая динамика распространится и на другие районы, в которых появятся новые стартовые площадки в рамках реализации программы реновации.

Рис. 2.

блоков: почему в Москве проводят ремонт квартир

Будучи центром политической власти в России, Москва пользуется репутацией города динамичных действий. Следуя этой традиции, город приступает к беспрецедентной программе сноса и реконструкции. Нынешняя борьба в Москве за запланированный снос тысяч многоквартирных домов советской эпохи демонстрирует огромные преобразования в сфере жилищного строительства, но действительно ли этого хотят жители?

Многие из массовых жилых домов в Москве, построенных в советский период, сохранились до наших дней, хотя они в значительной степени устарели и эстетически не подходят среди более новых, современных зданий, возникающих в городе.В феврале этого года мэр Москвы Сергей Собянин представил план сноса хрущевок , культовых пятиэтажных жилых домов, которые десятилетиями украшали городской пейзаж. Первоначально этот план предусматривал снос около 7900 других зданий в Подмосковье. На собственной веб-странице Собянина, посвященной этому проекту, отмечается, что 1,6 миллиона жителей живут в этих зданиях, которые он и город планируют «отремонтировать» — излюбленное слово московской стороны вопроса.

Карта многоквартирных домов, включенных в программу реновации.

Однако Transparency International опубликовала отчет о плане реконструкции, утверждая, что реализация этого плана предназначена для дальнейшего обогащения «старой гвардии» девелоперов, которые сформировали консорциум для борьбы за выгодные контракты, предлагаемые городом. В отчете подробно описаны эти разработчики, добавлено, что «состав этого консорциума позволяет сделать интересные выводы». В отчете-расследовании «Медузы» выяснилось, что, несмотря на то, что это предложение было представлено как «массовая инициатива», планы по переселению и реконструкции разрабатывались в течение нескольких лет.Хотя это может быть нормой для любой крупной городской инициативы, это показывает уровень расчетов со стороны города, который, по мнению негосударственных торговых точек, таких как «Медуза», стоит отметить.

[alert type = white] Автор: Эмма Штайнер учится на программе MAERES Джорджтаунского университета. [/ Alert]

Был сильный протест против сноса этих кварталов, поскольку жители с подозрением относились к обещаниям эквивалентного жилья и мотивам запланированного строительства. Страх смещения из-за желания набить карманы элит — преобладающая тема в сопротивлении этому процессу.Газета «Лос-Анджелес Таймс» процитировала одного жителя, который сказал: «Они хотят отобрать у нас очень хорошие дома, чтобы они могли отстроить на них дорогие элитные жилые комплексы». Кроме того, около жителей хрущевки заявили, что действия правительства Москвы нарушают их законные права, поскольку статья 40 Конституции Российской Федерации гласит, что «каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища ». Жители домов также выразили обеспокоенность продолжающейся джентрификацией Москвы, когда дешевое жилье сносится, чтобы освободить место для растущего спроса на роскошные и дорогие квартиры для российской элиты.

Анна Бадына и Олег Голубчиков подробно описали этот феномен в своем исследовании 2005 года в Остоженке, богатом районе в центре Москвы. На момент написания они отметили, что «хотя рыночные силы движут этим процессом, правительство Москвы активно содействовало джентрификации на Остоженке». Подобные исследования джентрификации привлекают внимание к процессу социального расслоения, что становится все более очевидным в Москве и в России в целом, поскольку разрыв между богатыми и бедными продолжает увеличиваться.Это особенно поразительно, учитывая десятилетия попыток Советского Союза добиться социального равенства. В результате обострилась напряженность между богатой элитой и жителями недорогих советских жилых домов.

Типичная «хрущевка»

Несмотря на шум, в том числе протесты около 20 000 человек против планов строительства хрущевок , по всему городу происходили волны сноса домов. У города Москвы есть веб-сайт, на котором показаны как местоположения планируемых к сносу домов, так и новые многоквартирные дома, из которых жители могут выбирать.В настоящее время в программе «участвуют» 5 177 зданий. Жители голосовали за участие в программе либо через общие собрания в своем доме, либо через портал под названием «Активный гражданин». Они будут переселены в новые здания, некоторые из которых уже построены, а другие будут строиться до 2021 года.

Так что же дальше с этим амбициозным, но спорным проектом? Некоторые люди отказываются покидать свои дома, в то время как другие по-прежнему опасаются обещания правительства предоставить квартиру эквивалентной стоимости.Когда Собянин совершил широко разрекламированную экскурсию по новым квартирам, это породило мем, высмеивающий их пустой тусклый вид. Люди, изначально участвовавшие в программе, могут быть разочарованы своими новыми раскопками, и неизвестно, повлияет ли это на шансы Собянина на переизбрание в следующем году. Продолжающееся строительство в Москве — проклятие для жизни москвичей, и такая масштабная программа может вызвать еще большее недовольство, особенно если торговля квартирами не идет на пользу жителям. Собянин рассчитывает на переизбрание, но, похоже, вопрос жилья в Москве останется горячо обсуждаемым, несмотря на заверения правительства об обратном.Может ли такая программа быть смелым шагом на пути к справедливому жилищному строительству, как та, которая ввела хрущевок , или это еще одна программа развития, призванная успокоить строительных магнатов и обогатить элиту? Предварительные данные свидетельствуют о последнем, замаскированном под первым.

[toggler title = ”Source”] Эта статья изначально была опубликована Bear Market Brief. [/ toggler]

Реконструкция столицы России вызывает гнев

Экскаватор сносит пятиэтажку в Москве, построенную в начале 1960-х годов, 20 июня 2017 года.Власти Москвы инициировали скандальную программу по сносу жилых домов советских времен (Фото: Сергей Ильницкий, European Pressphoto Agency)

МОСКВА — В этом столичном городе, сочетающем извилистые средневековые улочки, коммунистическую серость и современный китч, начался масштабный ремонт. убрать все морщинки советских времен. Но сбои вызывают недовольство многих москвичей, которые не осмелились бы открыто жаловаться в старые репрессивные дни.

«Мне кажется, что (наш дом) застрял посреди этих двух постоянных строительных площадок», — сказала 28-летняя Джулия Рит, попивая белое вино со льдом в кафе на тротуаре с укулеле на улице Покровка в Москве.

Десять лет назад горстка бутиков и ресторанов боролась за место на унылых узких тротуарах Маросейки и Покровки, сплошных улиц, идущих к северо-востоку от Кремля. В 2014 году он стал одним из первых в рамках реконструкции центра Москвы. Теперь среди рядов красочных фасадов расширенные пешеходные тротуары заполнены уличными кафе, музыкантами и прогуливающимися хипстерами.

«Улицы ремонтируются, это сложно, но мы понимаем, почему это происходит, потому что мы видим конечный результат», — сказал Рит, предприниматель, которому принадлежит квартира в центре города.«Это фантастика по сравнению с трещащим асфальтом, который был раньше. Как бы то ни было (неудобства) отстой, оно того стоит «.

Более 100 улиц были отремонтированы за последние два года, а еще 87 планируется улучшить к 2018 году, когда в Москве пройдет чемпионат мира по футболу.

Автозапуск

Показать миниатюры

Показать подписи

Последний слайдСледующий слайд

Попытка популярна — 86% жителей одобряют ее, согласно недавнему опросу Центра политических технологий.Тем не менее, меньшинство жителей говорит, что власти игнорируют их голоса и разрушают их город с помощью джентрификации и строительства, которые создают повсюду пробки на дорогах.

«Как и многие москвичи, родившиеся и выросшие здесь, я чувствую, что московские власти не просто не понимают этот город, но и ненавидят его», — сказала 50-летняя Ксения Молдавская, литературный критик, всю жизнь жившая в Москве жизнь. «Сначала они должны здесь жить. А пока они отбирают у нас наш город. Не только его части, но и сам его дух.

На фотографии, сделанной 21 июля 2017 года, показаны автомобили, проезжающие по Садовому кольцу Москвы на фоне одного из семи сталинских небоскребов. (Фото: Младен Антонов, AFP / Getty Images)

Делаем город более пешеходным. — Friendly наносит тяжелый урон как водителям, так и пешеходам, которым приходится преодолевать объездные пути и хаотичные строительные площадки. Садовое кольцо, главная дорога, огибающая центр Москвы, ежедневно сталкивается с заторами из-за работ по восстановлению садов, которые дали дороге до 1930-х годов, когда советский лидер Иосиф Сталин превратил бульвар в многополосную улицу.

«С одной стороны, если у вас есть пешеходные тротуары и город, похожий на Западную Европу, где можно гулять, то это хорошо», — сказала Молдавская. Но, вторя тому, что стало предметом досады для давних горожан, Молдавская возмущалась одержимостью мэра Москвы Сергея Собянина заменой бетона кирпичной кладкой, что вызвало обвинения в коррупции и кумовстве со стороны Собянина, жена которого была связана с производством кирпича. бизнес, по сообщениям местных СМИ.

Сотрудник службы доставки еды проезжает на велосипеде мимо припаркованных роликов, подготовленных для ремонта улицы в центре Москвы 4 августа 2017 г. (Фото: Младен Антонов, AFP / Getty Images)

Отчасти проблема, по мнению критиков плана , сводится к вкусу. «Если это будет тот же безвкусный собянинский китч, то пробок не стоит», — сказала Молдавская.

Еще больше разногласий вызвали планы снести 5000 строительных блоков советской эпохи, что приведет к разрушению около 1.6 миллионов жителей откажутся от своих квартир в пользу того, что выберет для них город.

В мае до 30 000 человек вышли на демонстрацию против программы ремонта жилых домов, которая, по их мнению, была навязана им без уважения к их частной собственности. В июне десятки человек были арестованы в ходе несанкционированной акции протеста.

Юлия Галямина, профессор и местный политик, организовавшая акцию протеста, столкнулась с проблемой в начале этого года. «Наш многоквартирный дом находится в красивом зеленом районе, и он находился под угрозой сноса», — сказала она.«Мы смогли дать отпор».

Люди протестуют против закона о ремонте жилья возле здания Государственной Думы (нижней палаты парламента) в Москве 14 июня 2017 г. (Фото: ЮРИЙ КОЧЕТКОВ, EPA)

Протесты резко контрастируют с тем, что было за дни до Распад Советского Союза в 1991 году, когда городские власти не заботились о мнении жителей Сегодня правительство Собянина разработало онлайн-портал «Активный гражданин» для вовлечения жителей в проекты урбанизации.

Тем не менее, активисты говорят, что борьба за перемены идет упорно.

«Акцией протеста мы смогли напугать власти. Мы добились сноса снесенных домов примерно до 5 тысяч, по сравнению с примерно 8 500 », — сказала Галямина, которая также является координатором волонтерского проекта, организованного против программы реновации жилья.

Частично, благодаря ее усилиям, в закон о программе реновации жилья были внесены изменения, позволяющие жителям бороться с ним в суде. «Они ставят нам ультиматумы, мы им ультиматумы», — сказала она.

Сотни исторических зданий также подвергаются ремонту, который ставит под угрозу наследие Москвы, говорит некоммерческая организация «Архнадзор», которая занимается защитой памятников архитектуры. С городскими властями ведутся переговоры о сохранении старых зданий.

За пятиэтажным зданием 1960-х годов на западе Москвы 11 июня 2017 года видны небоскребы бизнес-центра «Москва». (Фото: Александр Неменов, AFP / Getty Images)

«Есть какой-то контакт», — сказал он. Координатор Архнадзора Константин Михайлов.«Нам удалось внести 150 зданий в список консервации, а не сноса. Еще 288 зданий (планируется снос), которые необходимо сохранить ».

Он сказал, что власти также часто игнорируют археологические сокровища города. Ранее этим летом в ходе реконструкции на улице Ильинка были обнаружены части фундамента церкви XIII века, включая оружие и реликвии. Археологам пришлось бороться с городскими властями, чтобы позволить им продолжить исследования на этом месте. «Тот факт, что им пришлось драться, довольно красноречив, — сказал Михайлов.

«Русский менталитет основан на идее постоянных изменений», — сказал предприниматель Рит. «Все может случиться, режим может смениться, рубль может упасть. Санкции могут ударить по нам … поэтому мы не можем постоянно что-то держать ».

Прочтите или поделитесь этой историей: https://www.usatoday.com/story/news/world/2017/08/08/moscow-facelift-russia-soviet-era/539295001/

Как Кремль использует Проект обновления Москвы для поощрения и наказания избирателей

(Программная записка PONARS) В феврале 2017 года мэр Москвы Сергей Собянин и президент Владимир Путин представили далеко идущий план по сносу десяти процентов жилого фонда Москвы, переселению жителей и, в конечном итоге, предоставлению им нового жилья.Во время обсуждения мэр сказал Путину: «… у нас есть массовые призывы [о сносе] жителей, городских депутатов, депутатских объединений, Общественной палаты Москвы. У нас есть основания говорить, что это народный проект ». Путин ответил: «Давайте сделаем это». Несмотря на этот энтузиазм, политические риски грандиозной программы сразу же стали очевидны в оппозиционных рамках. Политики назвали это проектом реконструкции Москвы, а москвичи — программой сноса (« снос», на русском языке).Эта политика вызвала значительный народный протест в период роста социальных волнений.

Объявление обширных планов на год президентских выборов и выборов мэра предполагает, что Кремль действовал, чтобы укрепить свою далеко идущую систему электорального влияния, которая включает мобилизацию рабочих мест, институциональные изменения, репрессии и искусственные бюллетени. Хотя эта тактика принесла сильные победы на выборах в региональную и Государственную Думу за последние шесть лет, она в меньшей степени подходит для президентской гонки.Хотя победитель выборов в марте 2018 года не вызывает сомнений, послание референдума о режиме Путина остается неопределенным. Аргументом здесь является то, что политику восстановления лучше всего понимать как новый инструмент управления выборами, используя целевые социальные расходы в качестве кнута и пряника, чтобы заручиться поддержкой избирателей. Как отметил преподаватель Манчестерского университета Денис Волков, в предыдущем избирательном цикле увеличение социальных расходов, предложенное в так называемых майских указах, не смогло привлечь внимание избирателей.Жилищная программа отличалась тем, что в ее основе лежал широко разрекламированный политический процесс формирования и реализации политики, предполагающий способность режима реагировать на требования электората. Образцы домов, включенные в программу, также сигнализировали о том, что доступ к государственным льготам будет зависеть от поддержки кандидатов от режима на выборах на районном уровне.

Разъяснение политики: социальное обеспечение, коррупция и последствия выборов

Жилищный компонент городского возрождения продолжает политику предыдущего мэра Москвы Юрия Лужкова, который заменил 1722 многоквартирных дома в период с 1999 по 2018 год.Он также является продолжением проекта Собянина «Моя улица» 2015 года, который направлен на обновление и благоустройство города перед чемпионатом мира по футболу в этом году. Как и проект Лужкова, недавняя программа реновации нацелена на пяти- и девятиэтажные многоквартирные дома ( «хрущевок» ), которые были спроектированы для удовлетворения насущных жилищных потребностей советских рабочих. Инженеры спроектировали эти сборные дома на двадцать пять лет. Шестьдесят лет спустя они составляют десять процентов жилого фонда Москвы.

В предложении Собянина было определено 8000 зданий, подлежащих сносу на основании плохого состояния, петиций жителей и предложений местных представителей.После первоначальной оценки, основанной на неофициальных опросах и инженерных изысканиях, мэрия опубликовала список зданий, которые будут включены в первый этап: 4566 зданий в 85 округах Москвы (включая шесть районов, которые были аннексированы мегаполисом в 2012 году). В последующих раундах любое здание в зоне реновации могло принять участие, если две трети жителей поддержали включение. К концу этого процесса список построек, включенных в первую очередь, вырос до 5 175 строений, в которых проживает около миллиона москвичей.

Хотя режим утверждал, что программа направлена ​​на нужды граждан, это заявление сразу же вызвало предположения о ее истинных целях. Многие наблюдатели утверждали, что мэр и его администрация будут использовать программу для получения поддержки элиты за счет распределения потоков арендной платы. Московское строительство заведомо коррумпировано, принося доход за счет льготных контрактов, откатов и взяток на всех этапах. Опрос ВЦИОМ, проведенный в апреле 2017 года, показал, что многие москвичи считают коррупцию правдоподобным мотивом для реализации проекта.Более подробная версия этого аргумента подчеркивает последствия экономического кризиса — падение цен и низкий спрос — предполагая, что программа представляет собой помощь отрасли. Если цель состоит в максимальном увеличении арендной платы, можно ожидать, что ремонт будет сосредоточен в хороших районах, где цены на квартиры выше.

Второй набор объяснений был посвящен избирательным стимулам. В статье Meduza утверждалось, что администрация Собянина разработала программу в начале 2014 года и возобновила ее в 2016 году, чтобы вознаградить сторонников режима и завоевать сердца и умы москвичей.Сторонники оппозиции возражали, что Собянин разработал программу в ответ на жителей, голосовавших за Алексея Навального на выборах мэра 2013 года.

Писая о Мексике до 1996 года, профессор Стэнфордского университета Беатрис Магалони (2007) утверждает, что угрозы возмездия и вознаграждения объединяются, чтобы сформировать режим наказания, при котором избиратели поддерживают кандидатов режима, чтобы сохранить доступ к государственным ресурсам. Поскольку режим не может знать выбора отдельных лиц, наказание применяется на районном уровне и подпитывается слухами и инсинуациями.Оценка этих аргументов требует суждения о политике и электоральных предпочтениях различных групп москвичей. Для бедных, новоприбывших и людей с ограниченной инфраструктурой такая политика может показаться неожиданной удачей или побегом из невыносимого жилья. Тем не менее, программа расплывчата в отношении защиты прав собственности, точного характера процессов переселения и расчета стоимости квартир. Москвичи из среднего класса, которые владеют отремонтированными домами или живут в хороших кварталах, вряд ли поверят в будущее.Прошедшие выборы предполагают, что у этих групп, вероятно, будут очень разные модели голосования.

Чтобы оценить конкурирующие объяснения, я работал с группой исследователей над сбором данных на уровне здания о году постройки, размере и стоимости отдельных квартир, демографических данных (количество детей и количество пенсионеров) и наличии домов. на уровне организаций самоуправления, а также агрегированные данные о качестве инфраструктуры микрорайонов и модели голосования в округах. Рисунок 1 показывает влияние этих факторов на вероятность включения жилья в проект до голосования жителей. [1]

Рис. 1. Объяснение вероятности выбора здания для включения в проект реконструкции

Интерпретация этих выводов подчеркивает необходимость учитывать нюансы. В соответствии с утверждениями государства, в программу с большей вероятностью были включены старые квартиры, но было также включено значительное количество новых зданий.Оценка экономических мотивов также сложна. Высококачественная соседняя инфраструктура оказала незначительное влияние на включение, в то время как небольшой размер квартир и низкая стоимость недвижимости значительно повысили вероятность включения. Этот вывод подчеркивает вторичный экономический эффект: затраты на переезд и выкуп для этих жителей будут минимальными по сравнению с резидентами более просторных квартир, что приведет к увеличению чистой прибыли. Это также подтверждает аргумент о том, что политическая поддержка все больше связана с распределением общественных благ.С большей вероятностью будут включены дома в регионах, где голосование активно поддерживает Путина. Хотя мы не показываем это на этой цифре, высокий голос за Навального на выборах мэра 2013 года несколько снизил вероятность включения квартир в программу. Это говорит о том, что программа была нацелена на усиление поддержки Путина и Собянина основными голосами, одновременно создавая у избирателей Навального ощущение наказания. Несмотря на то, что некоторые сторонники Навального, проживающие в исключенных домах, могут вообще не чувствовать себя наказанными, несомненно, в этих районах есть избиратели Путина, которые возмущены действиями своих соседей и понимают необходимость оставаться лояльными для получения льгот.

Заключение

Этот предварительный анализ показывает, что эта политика выполняет более одной функции: она вознаграждает основных избирателей, наказывает округа, проголосовавшие за Навального, фокусируется на выгодных возможностях, разделяет социальные группы и решает некоторые из реальных проблем в жилищном фонде. Проект реконструкции жилья в Москве является первым эмпирическим свидетельством режима наказаний в России, призванного заручиться поддержкой режима на выборах, несмотря на искренние предпочтения избирателей перед кандидатами.В системе, где экспериментирование с механизмами для решения проблем управления является обычной практикой, эти усилия могут указывать на новую тактику обеспечения стабильности режима в преддверии своего последнего президентского срока Путина. Режим наказания — это тактика, которая может работать вне правил персонализма. Это будет работать? Есть первые признаки того, что это не так. Цитируется, что в июне 2017 года Путин выразил осторожность в отношении реализации: «У нас есть поговорка:« На бумаге все было гладко, но мы забыли об оврагах »».

Опрос, проведенный Левада в июле 2017 года, показал, что противники программы по-прежнему с большей вероятностью будут голосовать за оппозицию, чем кандидаты от режима.Два месяца спустя оппозиционные кандидаты, многие из которых были мотивированы политикой обновления, закрепились на выборах в Московский окружной совет, организовав массовые кампании. Есть также некоторые свидетельства недовольства граждан, наблюдающих из отдаленных регионов, где жилье также находится в плачевном состоянии. Наталья Зуберавич утверждает, что недовольство провинций привилегиями и богатством, предоставляемыми гражданам в столице, также создает потенциал для непредвиденных последствий программы. Все эти факторы ставят под сомнение эффективность программы как «политического проекта», разработанного для увеличения поддержки избирателей с помощью искусно придуманных кнута и пряника.

Регина Смит — адъюнкт-профессор политологии, преподаватель Российско-восточноевропейского центра и мастерской Острома в Университете Индианы.

[ PDF ]


[1] На рисунке представлена ​​интерпретация результатов логистического регрессионного анализа путем удержания всех факторов на их среднем уровне и отчета о влиянии различных уровней отдельных факторов на вероятность того, что здание будет включено в первый раунд проекта. .Полный анализ доступен по запросу автора.

В рамках программы реновации в Нижегородском районе Москвы будет введен жилой дом »Construction.RU


«В Нижегородском районе по адресу: Фрезерское шоссе, 7/2 в этом году будет сдан в эксплуатацию жилой дом для расселения по программе реновации. Сейчас монолитные работы завершены. На объекте идет отделка и благоустройство квартир », — сообщил начальник Департамента строительства города Москвы Рафик Загрутдинов.


Жилой дом представляет собой трехсекционное 14-ти этажное здание, возведенное по индивидуальному проекту.

В новостройке 164 квартиры (однокомнатных — 89; двухкомнатных — 44; трехкомнатных — 26; четырехкомнатных — 5). Общая площадь квартир (включая летние помещения) составит 9 737,18 кв. М.

Готовая улучшенная отделка в новых квартирах будет полностью соответствовать стандартам ремонта, утвержденным Постановлением Правительства Москвы № 516-ПП.В квартирах предусмотрена установка автоматизированных систем учета потребленных ресурсов — воды, тепла, электроэнергии с передачей показаний в управляющую компанию.

В каждой секции будет два лифта грузоподъемностью 400 кг и
1000 кг, просторный вестибюль, лифтовый холл, комната консьержа и коляска. На первых этажах разместятся входные группы, нежилые помещения различного функционального назначения — магазины, кафе, салоны красоты, спортивные клубы, кружки и секции для детей, а также будет располагаться центр общественной информации.

Пол вестибюля и лифтовых холлов корпусов будет выполнен на одном уровне с землей — мамам с колясками и маломобильным людям беспрепятственно попасть в подъезд, а твердое покрытие с шероховатой поверхностью у входа будет предотвратить скольжение.

Также проектом предусмотрено видеонаблюдение вестибюлей и периметра, а также центра переселенческой информации с передачей сигнала с камер видеонаблюдения в диспетчерскую.

Прилегающая территория благоустроена: оборудованы детские, взрослые и спортивные площадки, посажены деревья и кустарники.

«52 жилых дома общей площадью более 728,1 тысячи квадратных метров строятся в Юго-Восточном округе для расселения в рамках программы реновации. В Нижегородском районе в рамках программы реновации жители 92 домов общей площадью 265,4 тысячи квадратных метров получат новые квартиры.В регионе выбрано 5 стартовых площадок », — добавил Рафик Загрутдинов.

Большой шаг Москвы: это самый крупный проект по сносу городской застройки в истории? | Города

В 1970-х машинист Евгений Рудаков жил в коммунальной квартире с 30 людьми на севере Москвы, где «всегда была очередь в туалет». Еще он стоял в очереди на свою квартиру через институт, в котором работал.

Наконец подошла его очередь, и он и его жена получили двухкомнатную квартиру на улице Гримау, 16.Построенное в 1957 году четырехэтажное 64-квартирное здание считается первой «хрущевкой», своего рода сборным малоэтажным домом, возводившимся десятками тысяч по всему СССР и получившим название после — Советский лидер Никита Хрущев (этот разговорный термин стал применяться к почти любому позднесоветскому пятиэтажному жилому дому.)

Сейчас улица Гримау, 16, вместе с 7900 другими советскими многоквартирными домами в Москве, должны быть снесены в что станет одной из крупнейших в истории программ городского переселения.При поддержке президента Владимира Путина мэр Москвы Сергей Собянин объявил программу «абсолютной необходимостью» для замены стареющего жилья. Он пообещал, что замененные квартиры будут в среднем на 20% больше.

Однако для Рудакова это всего лишь еще один пример прецедента извлечения прибыли по сравнению с наследием. «Это первый жилой дом, построенный Хрущевым. Теперь они не обращают на это внимания », — сказал он о своем доме. «Деньги превыше всего». Он добавил, что «не знает, почему Путин сказал» снести такие плоские блоки.«Дом хороший, стены толстые».

Евгений Рудаков, который живет в многоквартирном доме, который считался первой хрущевкой, когда он был построен в 1957 году. Фотография: Алек Лун.

Многие жители присоединились к его высказываниям, опасаясь, что правительство построит огромные жилые башни, а не комфортабельные кварталы. , и переселяют людей подальше от их нынешних адресов. По их словам, многие хрущевки можно отремонтировать. Аналитики утверждают, что движущей силой проекта сноса являются политика и прибыль.

Они вытесняют людей, как при Сталине
Лена Богущ

Кроме того, федеральное законодательство, наделяющее правительство Москвы полномочиями сносить целые кварталы, имеет тревожные последствия для прав жителей и владельцев малого бизнеса. Жители, которые не подпишут договор о передаче квартиры в собственность в течение двух месяцев, будут привлечены к суду. «Выгоняют людей, как при Сталине», — заявила активистка Лена Богущ.

Активист оппозиции и бывший депутат Дмитрий Гудков отметил, что закон позволит правительству сносить не только советские сборные дома, но и близлежащие «аналогичные» здания.На вопрос о том, как будет решаться судьба близлежащих зданий, автор закона, депутат Михаил Дегтярев недавно сказал TV Rain, что городская комиссия просто «возьмет квартал и обведет» все это для сноса.

«Закон допускает реализацию программы не в интересах жителей, а в интересах строительного холла», — сказал Гудков.

Активисты говорят, что жители, которые не подпишут договор о передаче квартиры в собственность в течение двух месяцев, будут привлечены к суду.

С момента прихода Собянина к власти в 2010 году Москва реализовала несколько крупных градостроительных проектов. Он отремонтировал Парк Горького, открыл МКАД и начал ремонт одного миллиона квадратных метров улиц стоимостью 120 миллиардов рублей (1,4 миллиарда фунтов стерлингов). Он стимулировал снос и реконструкцию гигантских советских промышленных зон.

Но программа реновации пятиэтажных домов, как ее эвфемистически называют город, будет пока что самым крупным мероприятием. Хотя город еще не перечислил здания, которые будут снесены, Собянин пообещал, что 25 миллионов квадратных метров жилой недвижимости — более 10% жилого фонда города — будут снесены.Приблизительно 1,6 миллиона человек будут переселены. Город заявляет, что потратит не менее 300 миллиардов рублей, а по оценкам независимых экспертов фактические инвестиции составят 3 триллиона рублей.

Непонятно, какие постройки придут на смену советскому жилью. Главный архитектор Москвы отказался от комментариев, а мэрия попросила письменные вопросы, но не ответила на них.

Хрущевки, повсеместно распространенные на территории бывшего СССР, являются свидетельством радикальных перемен в советской политике и культуре.При Иосифе Сталине архитектура «сталинской империи» прославила СССР грандиозными формами, и большинство новых жилищных проектов были индивидуально спроектированными, декоративными, просторными кирпичными зданиями, предназначенными для советской элиты. Большинство населения проживало в шатких бараках и переполненных коммунальных квартирах, пользовалось туалетом и кухней и купалось в общественных паровых банях. После прихода к власти Хрущева он заявил, что архитектура последних 20 лет была полна дорогостоящих излишеств, которые «наносили значительный ущерб экономике и препятствовали улучшению жилищных, культурных и социальных условий для рабочего класса».Вместо этого государству следует построить не украшенное сборным домом жилье, которое можно было бы возвести дешево и быстро, с целью предоставить каждой семье отдельную квартиру.

Жилой дом в Москве построен в 1961 году из быстровозводимых панелей. Фотография: SVF2 / UIG через Getty Images

Так началось трехдесятилетнее движение жилищного строительства, которое было беспрецедентным в истории человечества. Он положил начало новому промышленному подходу к строительству: в районе Черемушки, где живет Рудаков, были опробованы несколько различных конструкций сборных домов, а также планировка жилого района — минимизация сквозного движения и максимальное использование зеленых насаждений — которая будет повторяться. по всей стране.

Работая в основном с бетонными панелями и другими заводскими компонентами, бригады рабочих соревновались, кто быстрее всех сможет собрать огромные плоские блоки. Одна команда справилась с этим за 11 дней. По данным Росстата, количество построенного государством жилья подскочило с 26,9 млн кв. М во второй пятилетке (1933-1937 гг.) До 152,2 млн кв. М в 1956-60 гг. И 227,6 млн кв. 1966-1970 гг. С 1955 по 1964 год четверть советского населения, или 54 миллиона человек, получили собственные квартиры.К 1975 году государство построило 1,3 миллиарда квадратных метров жилья, и оно продолжало возводиться в огромных количествах вплоть до распада Советского Союза.

Программа будет реализована не в интересах жителей, а в интересах строительного холла.
Дмитрий Гудков

Впервые в городе большое количество людей получили частное жилье. Это масштабное переселение ознаменовало собой повышение качества жизни, изменение жизненных привычек и культурный сдвиг, который был отмечен в произведениях, в том числе в оперетте Дмитрия Шостаковича «Черемушки», названной в честь района, где были построены первые хрущевские квартиры.«Посмотри, коридор наш, посмотри, вешалка наша! Вся квартира наша, наша! Кухня тоже наша, наша! » исполнил главных героев фильма 1962 года по оперетте.

По словам Ольги Казаковой, аспиранта по искусствоведению и директора Института модернизма, одна из теорий заключается в том, что наряду с политикой десталинизации Хрущева уединение, обеспечиваемое хрущевскими квартирами, способствовало росту диссидентской активности, такой как самиздат. (копирование и передача запрещенной литературы вручную), 1960-е гг.

Кроме того, по словам Николая Ерофеева, студента философии в Оксфорде, который пишет диссертацию о послевоенном советском жилом доме, в новом доме была довольно низкая плотность населения, а общие зоны и зеленые насаждения способствовали общению между соседями. Еще у него есть квартира в хрущевке, которую, вероятно, снесут.

Владимир Путин попросил мэра Москвы Сергея Собянина снести все хрущевки в Москве к 2018 году. Фото: Андрей Махонин / ТАСС.

Конечно, у такого массового жилья были недостатки.На высоте функционализма хрущевки были архитектурно однообразны: прямоугольные, пятиэтажные коробки с равномерно расположенными окнами, балконами и лестничными клетками. Потолки были низкими, однокомнатные квартиры обычно составляли всего 30-33 квадратных метра, а двухкомнатные — 33-45 квадратных метров. Лифты и мусоропроводы избегались как дорогостоящая расточительность. Были жалобы на шумоизоляцию и отопление зимой. Некоторые из них включали странные нововведения, такие как небольшая ниша под кухонным окном, отделенная от внешней стороны всего на несколько сантиметров и предназначенная для использования в качестве холодильника в холодные месяцы.

Пятиэтажные дома рассчитаны на 25 лет эксплуатации. Большинство из них прослужили дольше с неоднозначными результатами. Дантист на пенсии Софа Школьник, которая живет со своим мужем Феликсом в пятиэтажном доме, построенном в 1962 году, сказала, что ей тепло зимой и она почти не слышит соседей. Здание, окруженное зелеными насаждениями с яблоневыми, вишневыми и грушевыми деревьями и несколькими игровыми площадками, находится в предварительном списке кварталов, подлежащих сносу. Школьник опасается, что их переселят в многоэтажку или переселят подальше от их дочери, внучки и правнучки, которые все живут поблизости (город обещал переселить жителей в их районы, но некоторые из них охватывают большие, несочетаемые территории ).

«Мне нравится скромное жилище — маленькие постройки, расположенные близко к земле, так что я могу смотреть в окно и видеть деревья и людей», — сказала она, потягивая чай на табурете за крохотным кухонным столиком с горшком борща на столе. печка рядом с ней. Поскольку водопроводные трубы были недавно заменены, добавила она, их здание «могло бы служить еще некоторое время».

Семья Школьников опасается, что они будут переселены и уедут от дочери, которая живет со своей семьей поблизости. Фотография: Алек Лун

Но Феликс сказал, что канализационную систему не заменяли и за последнее десятилетие дважды прорывалась труба.«Мы находимся в состоянии готовности на случай, если он сломается в другом месте, потому что инженерные сети старые», — сказал он, добавив, что недавно просверлил бетонную стену и обнаружил, что она разрушается.

Собянин утверждал, что пятиэтажные дома слишком сложно ремонтировать, так как трубы для водопровода и центрального парового отопления встроены в стену. «Даже если мы сделаем в этих домах какой-то ремонт, через 10-20 лет они все равно превратятся в аварийное жилье», — сказал он газете «Комсомольская правда».

Качество и состояние пятиэтажных домов сильно различаются. В то время как многие из них были построены из бетона, другие были построены из кирпича, который, как правило, более прочный и более теплый. По словам Ерофеева, самые ветхие хрущевки в Москве уже снесены. Он назвал программу атакой на «низкую плотность населения, [что], по-видимому, сейчас для Москвы слишком большая роскошь».

«Довод о том, что они находятся в плохом состоянии с точки зрения конструкции, неубедителен, тем более, что существуют масштабные проекты по реконструкции хрущевских домов в Восточной Европе», — сказал он.«Есть много способов справиться со (старением сборных домов), и, конечно, снос и строительство новой башни — не лучший вариант».

В период с 1933 по 1970 годы Советское государство построило около 200 миллионов квадратных метров жилья. Фотография: skyNext / Getty Images / iStockphoto

В одном примечательном примере архитекторы Стефана Форстера в Лайнефельде, Германия, снесли верхние этажи восьми советских многоквартирных домов. В 1970-х годах их разобрали до бетонной конструкции и оснастили новыми окнами и балконами и садов на первом этаже в рамках проекта регенерации города.

Форстер сказал, что затраты на реконструкцию во многом зависят от того, какая часть перестроена в соответствии с современными строительными стандартами, такими как более высокие требования к звукоизоляции. «В принципе, сборные дома подходят для преобразования в доступное жилье», — сказал он.

Но Москва, как сообщается, не справляется со сложностью и стоимостью такой задачи. Ранее в этом месяце уважаемая деловая газета «Ведомости» процитировала неназванного чиновника, заявившего, что городские власти решили, что строительство нового жилья будет дешевле ремонта.По официальной статистике, половина жилых домов в Москве нуждаются в капитальном ремонте, и только несколько десятков отремонтированы.

Новостройки в п. Чертаново Северное, Москва.
Фотография: Alamy

Другая причина может быть политической, поскольку Собянин и Путин, вероятно, будут баллотироваться на второй срок в 2018 году. Политический аналитик Дмитрий Орлов подсчитал, что если жители не переезжают слишком далеко и владельцы малого бизнеса получают справедливую компенсацию, новая программа может повысить электоральную поддержку в Москве на 15% для мэра и 7% для президента.Он основал это на том, что небольшая программа переселения при предыдущем мэре Юрии Лужкове «изменила общественное мнение (и) позволила ему сохранить высокий уровень доверия на протяжении многих лет», — сказал он. деньги, и и девелоперы, и город должны получить удобную прибыль. Они указывают на недавний пример частично завершенной программы, начатой ​​в 1999 году по замене 1722 пятиэтажных зданий. По этой схеме город нанял частных застройщиков, которые построили новые многоэтажки, выделили 30% квартир для переселения жителей старых домов, а остальные продали.»Ведомости» со ссылкой на источник в мэрии сообщили, что новая программа высвободит большое количество земельных участков, которые будут проданы инвесторам на аукционе.

Дьявол будет в деталях, а именно в том, какое жилье построено и где; Новые жилые башни в Москве часто достигают 25 этажей, что приводит к менее привлекательным районам и большей загруженности дорог. Уже сейчас московские пробки — одни из худших в мире. Плотность застройки почти наверняка вырастет, учитывая, что сейчас пятиэтажные дома занимают 8-10 тысяч квадратных метров на гектар, а городские нормы допускают до 25 тысяч квадратных метров на гектар.

«Нам не сказали, какие технологии будут использоваться в новостройках, как они будут выглядеть, да и качество современного строительства в России не такое высокое», — сказала Казакова.

По словам Максима Трудолюбова, главного редактора «Ведомостей», результаты программы будут во многом зависеть от того, будут ли строить новое жилье частные фирмы или государственная строительная компания. «Частным компаниям необходимо будет резко увеличить площадь существующих в Москве квадратных метров,« что навсегда захлебнет город потоками людей и транспорта », — написал он в недавней колонке.

На данный момент жителей ждет неопределенное будущее. «Куда они поместят людей?» — спросила дочь школьников Анна. «Это нас беспокоит».

Подпишитесь на Guardian Cities в Twitter и Facebook, чтобы присоединиться к обсуждению, а изучайте наш архив здесь

Ремонт жилых кварталов в Москве :: Конкурсы

Представители органов власти

1. Марат Хуснуллин

Заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по градостроительству и строительству

2. Сергей Кузнецов

Главный архитектор города Москвы, первый заместитель председателя Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы

3. Сергей Лёвкин

Начальник Департамента градостроительной политики города Москвы

4. Дамир Газизов

Генеральный директор ГП «Управление гражданского строительства» (КП УГС)

5. Геннадий Беляев

Начальник Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Главное архитектурно-планировочное управление Москомархитектуры» (ГБУ ГлавАПУ)

6. Владимир Денисов

Руководитель Государственной автономной организации города Москвы «Московская государственная экспертиза»

Представители профессиональных сообществ

7. Николай Шумаков

Президент Союза архитекторов России и Союза архитекторов Москвы, главный архитектор Метрогипротранса

8. Петр Кудрявцев

Урбанист, социолог, партнер Citymakers

9. Ганс Стимманн

Архитектор, архитектурный критик, урбанист. Бывший главный архитектор Берлина.

10. Филип Меузер

Архитектор, издатель, основатель DOM Publishers

11. Александр Кузьмин

Президент Российской академии архитектуры и строительных наук

12. Дмитрий Наринский

Заведующий лабораторией: Лаборатория экспериментального городского дизайна НИУ ВШЭ

13. Сергей Зуев

Президент Московской школы социальных и экономических наук, декан Института государственной политики и прикладных гуманитарных наук Российской академии народного хозяйства и государственной службы

(PDF) Московская программа ремонта жилья в г. контекст межпартийной конкуренции

Итоги трехлетней службы Собянина на посту мэра, подверглись критике такие негативные аспекты

градостроительной политики Москвы, как «территориальная сегрегация» —

усиливающаяся изоляция граждан по признаку собственности, дегуманизация городской среды

, монополизация строительного рынка несколькими крупными компаниями

и т. д.В этом аспекте, кстати, остальные участники предвыборной гонки

симпатизировали Навальному. Как будет показано ниже, противники программы реновации жилищного фонда

Собянина интерпретировали ее как частное проявление этих неблагоприятных тенденций развития в градостроительной сфере.

Относительный успех «несистемной» оппозиции на выборах мэра, однако,

не сопровождался укреплением ее позиций в городской Думе, как мы уже упоминали выше.Но произошел значительный сдвиг на выборах в Советы

депутатов муниципальных образований Москвы в сентябре 2017 года: в 7 районах города (из

125) граждане не избрали ни одного кандидата от партии власти, в 25 округах. Партия «Единая Россия

» получила меньшинство мандатов, в 5 округах партия «Единая Россия» и оппозиция

получили равное количество мандатов. Партия «Яблоко» подтвердила статус

лидирующей партийной структуры «несистемной» оппозиции в Москве с 176 местами из

1502 (на 152 больше по сравнению с предыдущими выборами).Также следует отметить провал

левоцентристских партий, относящихся к «системной» оппозиции — КПРФ

Российской Федерации получила всего 44 места (на 159 меньше по сравнению с предыдущими выборами),

при этом Партия «Справедливая Россия» — 10 мест (на 124 меньше).

Что касается реализации программы обновления жилого фонда в Москве, то

Государственной Думе России потребовалось внести поправки в действующее общероссийское законодательство,

следует также охарактеризовать политический состав в этом органе.Фракция Единая

Россия имела в нижней палате парламента конституционное большинство в 340

мест (из 450). Коммунисты рассадили в Госдуму 43 депутата, Либерально-демократическая партия

— 40 и партия Справедливая Россия — 23. Представители партии Яблоко, те же

, что и других структур, считающихся связанными с «некоммерческими организациями». -системная »оппозиция, в Думу этого созыва не было избрано

человек.

Таким образом, как на федеральном, так и на московском уровне представительной власти обеспечено судебное сопровождение программы обновления жилого фонда столицы, инициированной Сергеем

Собяниным.Однако это не избавило администрацию Мэра Москвы

от необходимости корректировать разоблачительный проект программы в ответ на критику

политических оппонентов, как будет показано ниже.

Программа реновации жилищного фонда Москвы: оригинальный вариант. О запуске проекта

грамм по сносу пятиэтажек в Москве было объявлено

февраля 2017 года, когда столичный губернатор выдвинул проект на заседании Совета муниципальных образований

Москвы.Объявлено о ликвидации 5144 старых многоквартирных домов

общей площадью около 25 млн квадратных метров, что составило около

10% всего жилого фонда Москвы. Подчеркнув грандиозность программы, С.

Собянин констатировал, что по своим масштабам она превзошла программу подготовки к сочинской Олимпиаде, Влади-

восток ОПЕК и чемпионату мира по футболу. Право приобретения квартир получили более полутора миллионов человек

, проживающих в сносимых домах.В то же время

было оговорено, что новые квартиры будут предоставлены москвичам

в их родных или соседних районах. При необходимости люди могли выбрать место

нового места жительства самостоятельно, но с письменным согласием.

В ближайшее время идея градоначальника получила положительные отзывы от мажоритарных депутатов городской Думы и членов Общественной палаты Москвы.

21.02.2017 на встрече с С.Собянин, Владимир Путин поручил мэру продолжить расселение жителей пятиэтажных домов.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *