Расселение по реновации: Реновация в Москве — программа переселения из аварийного и ветхого жилья в новостройки

10 Дек

Содержание

Интерфакс-Недвижимость / Расселение первых домов по реновации началось в Царицыно


23 сентября 2021, 09:14

Фото: Пресс-служба мэра и правительства Москвы, Денис Гришкин

Москва. 23 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Расселение первых домов по программе реновации началось в районе Царицыно на юге Москвы, сообщили в пресс-службе департамента городского имущества.

«В двух старых пятиэтажках на Ереванской улице проживают 357 человек из 141 семьи. С новыми квартирами для переезда в соседнюю новостройку уже определились 336 человек из 135 семей. В ближайшее время с ними свяжутся сотрудники департамента городского имущества и пригласят для заключения соответствующих договоров.

Остальные граждане продолжают осматривать предложенное жилье. О своем согласии на переезд они смогут сообщить в Центр информирования, расположенный на первом этаже нового дома», – сообщил глава департамента Максим Гаман.

Переселение началось в двух домах по адресу улица Ереванская, дом 10, корпус 1 и корпус 2. Жители пятиэтажек переедут в новостройку, расположенную на этой же улице.

Гаман уточнил, что в районе Царицыно по программе реновации подлежит переселению и сносу 141 жилой дом, где проживают 36 тысяч москвичей. Новостройка на Ереванской улице первой примет жителей расселяемых домов этого района.

Дом 8 на Ереванской улице был построен в рамках программы реновации в 2021 году. Первый этаж этого монолитного здания нежилой, здесь разместятся помещения общественного назначения. Также имеется подземный паркинг. Во дворе дома размещена детская и спортивная площадки, выполнено озеленение и благоустройство.

«Для организации «волнового» переселения по программе реновации жителей Царицыно в этом районе подобрано 15 «стартовых» площадок с градостроительным потенциалом порядка 230 тысяч квадратных метров. Помимо дома на Ереванской улице, в который началось переселение, еще два дома введены в эксплуатацию, на трех объектах идут строительно-монтажные работы, а девять проектируются», – добавил руководитель департамента градостроительной политики Сергей Лёвкин.

Программа реновации реализуется также в соседних районах города. Так на юго-западе Москвы в районе Зюзино началось строительство дома по программе.

«В районе Зюзино по адресу улица Керченская владение 2 началось строительство жилого дома для переселения по программе реновации. В настоящее время идут работы подготовительного периода, установка ограждения и устройство временных дорог. Ввод в эксплуатацию предусмотрен в 2023 году», — сообщил руководитель департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.

Жилой дом будет односекционным с подземной автостоянкой. При внешней отделке здания будет использована клинкерная плитка «под кирпич», отдельно предусмотрены короба для кондиционеров. Всего здесь предусмотрено 147 квартир.

Кроме того, в районе Северное Тушино будет передана под заселение до конца года уже третья новостройка по программе.

«Новостройка по адресу: улица Вилиса Лациса, дом 38, корпус 1, корпус 2 введена в эксплуатацию этим летом. Дом рассчитан на 472 квартиры. В нем 188 однокомнатных, 128 двухкомнатных, 156 трехкомнатных квартир. Отделка квартир, мест общего пользования, а также благоустройство прилегающих к дому общественных пространств выполнено в соответствии с требованиями программы реновации», – сообщил Лёвкин.

В районе Северное Тушино в рамках программы реновации жилищного фонда в городе Москве подлежат переселению 18,9 тысяч жителей и сносу 60 жилых домов. В районе Северное Тушино подобрано 7 «стартовых» площадок мощностью 165,5 тыс. кв. м (включены в Адресный перечень № 708-ПП). На территории района заселяются новостройки на улицах Туристская, д.14 и Свободы, д. 67А. В стадии переезда находятся жители домов по адресам: ул. Героев Панфиловцев д.29 к.1 и д.31, ул.

Свободы, д. 69.

Программа реновации жилищного фонда Москвы была утверждена летом 2017 года. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир общей площадью примерно 16,4 млн кв. м, в которых проживает около 1 млн москвичей. Всего в программу включено 5 175 домов, завершить ее планируется в 2032 году. Под возведение новостроек подобрано 523 «стартовые» площадки.

В Царицыне началось расселение первых домов по программе реновации

Всего в районе по программе реновации расселят 141 жилой дом. В новые квартиры переедут 36 тысяч москвичей.

Началось расселение по программе реновации двух первых домов района Царицыно. Они находятся по адресам: улица Ереванская, дом 10, корпус 1 и корпус 2. Жители пятиэтажек переселятся в новостройку, расположенную на этой же улице. Более 94 процентов жильцов старых домов уже определились с новыми квартирами: москвичи переедут в соседнюю новостройку и будут пользоваться привычной им инфраструктурой. Об этом рассказал Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.


«В двух старых пятиэтажках на Ереванской улице проживают 357 человек (141 семья). С квартирами в соседней новостройке уже определились 336 человек (135 семей). В ближайшее время с ними свяжутся сотрудники Департамента городского имущества и пригласят для заключения соответствующих договоров. Остальные граждане продолжают осматривать предложенное жилье. О своем согласии на переезд они могут сообщить в центр информирования, расположенный на первом этаже нового дома», — сообщил Максим Гаман.

Дом 8 на Ереванской улице был построен в рамках программы реновации в 2021 году. Первый этаж этого монолитного здания нежилой, здесь разместятся помещения общественного назначения. В доме есть подземный паркинг. Во дворе новостройки размещаются детская и спортивная площадки, выполнено озеленение и благоустройство. В шаговой доступности находятся школа, детские сады, поликлиника, магазины, а также места для отдыха — парк «Сосенки» и комплекс Царицынских прудов. Станция метро «Царицыно» Замоскворецкой линии метро расположена в 10 минутах ходьбы.

Всего в Царицыне по программе реновации расселят 141 жилой дом. В новые квартиры переедут 36 тысяч москвичей.

«Для организации волнового переселения по программе реновации жителей Царицыно в этом районе подобрано 15 стартовых площадок, на которых построят 230 тысяч квадратных метров жилья. Помимо дома на Ереванской улице, заселение которого ведется в настоящее время, еще два дома введено в эксплуатацию, на трех объектах идут строительно-монтажные работы, а девять проектируется», — сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Левкин.


История вопроса

Программу реновации утвердили в августе 2017 года, около миллиона москвичей получат комфортное жилье с улучшенной отделкой. Всего планируется расселить 5176 домов, уже подобрано 523 стартовые площадки.

23.09.2021

Опубликован график расселения домов по реновации в Марфино

Опубликован график расселения домов по реновации в Марфино

Правительство Москвы выпустило Приказ об этапах реализации Программы реновации, дома распределили по годам. В Марфине на период 2020-2024 год попали всего 4 дома: Академика Комарова 8, Ботаническая 37А, Ботаническая 37Б, Ботаническая 39. 

При том, что Управа обещала скорое переселение как минимум 5 домам с Комарова, которые уже бегали смотреть на незаконное строительство ул. Комарова влд. 11-13. Очередная ложь, распространяемая управой раскрылась… Теперь все ожидают, как именно Управа будет объясняться с засносниками. 

Обратите внимание, что дом с компактными квартирами — Академика Комарова 12, флагман и локомотив засносников, где живет «фюрер» реновации в Марфино, собираются переселять в последнюю очередь — с 2029 по 2032 года.

Напомним, что про данного субъекта выходила статья аж на сайте самого фонда реновации, с ней можно ознакомиться здесь. Интересная информация об инициаторах втягивания данного дома в реновацию фигурирует на странице дома на сайте mos.ru — в протоколе №3 общего собрания собственников от 27 февраля 2019 года присутствует пункт, по которому г-н Стебаков, а также все члены совета этого дома получают «вознаграждение». Из какого источника и в каком размере не ясно, но скорее всего из кармана управляющей компании ГБУ Жилищник Марфино, которая в свою очередь существует на наши с вами средства. Вот такие в Марфино борцы за реновацию, оплачиваемые Жулищником…

Скриншоты данного протокола:

   
И «тот самый» пункт о вознаграждениях! Пиастры-пиастры! 


Вернемся к вопросу реновации. Важно, что в Марфино до сих пор нет принятой программы реализации реновации, а есть только 3 участка, на которых строится и предполагается строительство стартовых домов.
Это значит, что сроки, озвученные переселения озвученные сейчас, носят условных характер и весьма вероятно будут не раз изменяться. 

Для удобства наших соседей мы подготовили карты Марфино, на которых отметили дома, запланированные к разным волнам переселения. И, конечно, мы всеми силами призываем собственников квартир в этих домах выйти из реновации! 

Реновация в Королеве: кого ждет расселение и где построят первый дом — Обзоры

В Подмосковье стартовала программа реновации. В Королеве 326 домов с признаками ветхости, в которых проживает более 30 тысяч человек. Первый заместитель главы городской администрации Юрий Копцик рассказал «РИАМО в Королеве», кого коснется начальный этап расселения и где построят первый дом.

Ветхий дом на Первомайской: ремонт после пожара и мечты о расселении>>

«Нет даже нормального туалета!»

Большая часть ветхих домов в Королеве расположена в микрорайонах Первомайский и Текстильщик.

Причем 77 домов – это просто бараки, в которых нет нормальных условий для проживания: нет канализации и горячей воды, процветают плесень и грибок, а стены и потолки разрушаются буквально на глазах.

«Наш дом весь продувается, зимой очень холодно, стены промерзают, жить здесь совсем тяжело. Для нас программа реновации – это единственный способ улучшить качество жизни. Очень ждем, когда сможем переехать в хорошие условия», – рассказала Елена, жительница дома 10 на Советской улице.

В домах, построенных в начале прошлого века, текут крыши, постоянная сырость и неприятный запах, а туалет и ванная комната одни на несколько квартир.

«Дом буквально съедает грибок, и все попытки от него избавиться безуспешны. В подвалах всегда стоит вода, поэтому грибок и появляется. Неприятный запах – наш постоянный спутник. Я надеюсь дожить до 2025 года и наконец порадоваться чистым и сухим стенам», – призналась Надежда Васильевна, жительница дома 9 на Советской улице.

Как преобразился парк «Костино» в Королеве

Жители дома на улице Чапаева отметили, что рады предстоящему переселению и с нетерпением ждут, когда начнется строительство нового дома.

«Нам уже не раз обещали расселение, но все оставалось на словах. Сейчас, надеюсь, переселение все-таки состоится. С нами обсуждают программу, рассказывают, как она будет проходить, каждый знает, сколько метров ему положено. Будем ждать – теперь мы знаем конкретные сроки», – поделилась Наталья, жительница дома на улице Чапаева.

По словам Юрия Копцика, на первом этапе планируется расселить 11 домов общей площадью 7,2 тысячи квадратных метров, в которых проживает 188 семей.

«Ветхий фонд – это большая проблема для Королева, и долгое время ее не удавалось решить. Теперь благодаря поддержке губернатора Московской области мы сможем обеспечить людей нормальными условиями проживания», – сказал первый зам.

Как включить дом в план капитального ремонта в Королеве>>

Единые стандарты

Дома для расселения планируют строить на улице Тихонравова. Строительство будет вестись по новым стандартам, утвержденным губернатором Московской области.

Все квартиры будут предоставляться с ремонтом и сантехникой. Там поставят энергоэффективные окна, а кухни и санузлы будут хорошо оборудованы.

Эксперимент: как корреспондент «РИАМО в Королеве» сама делала ремонт

В домах обеспечат доступную среду для маломобильных граждан, в подъездах организуют места для хранения колясок и велосипедов, сделают панорамное остекление входных групп, отделка будет комфорт-класса. В домах не будет мусоропроводов.

«Самым главным критерием является комфорт и безопасность жителей. Мы провели встречи со всеми жителями тех 11 домов, которые расселим первыми. В начале каждой встречи рассказываем жителям о специфике и принципах реализации программы», – добавил Копцик.

Новые дома будут обеспечены социальной инфраструктурой, парковочным пространством, благоустроенной территорией. Также планируется расширить автодорогу на улице Тихонравова и построить на улице Циолковского клинико-диагностический центр на 1 тысячу посещений в смену.

Как сэкономить на ремонте квартиры: смета, рабочие, стройматериалы>>

Расселение по графику

Первыми к расселению запланированы дома 1а, 6, 9, 10, 12 на Советской улице и дом 3 на Фабричной улице в микрорайоне Текстильщик, а также дома 11/1, 23, 25/5, 29 на улице Чапаева и дом 15 на Советской улице в микрорайоне Первомайский.

На первом этапе уже провели все встречи с жителями этих домов. Персонально с каждым проработан вопрос расселения, решены все нюансы.

«До конца августа проведем голосование. Для того, чтобы дом попал в программу, необходимо согласие двух третей его жителей. Причем голосовать будут все – и наниматели, и собственники», – пояснил Копцик.

Голосование пройдет и в электронном виде, и очно посредством бюллетеней. На момент публикации материала жители ветхих домов уже начали голосовать.

Сорокалетний дом на улице Кирова: без воды и отопления за 10 тысяч в месяц

«Потом голосование пройдет проверку, будет сформирован протокол решения, после чего начнется работа по строительству первого дома. Сначала будет проведен аукцион, выбран инвестор, проект пройдет ряд согласований. Начало строительства запланировано на май 2022 года, а начать расселять планируем в третьем квартале 2024 года», – уточнил чиновник.

Первый дом для расселения построят рядом с ЖК «Первый Юбилейный» на улице Тихонравова в микрорайоне Юбилейный.

«Все вопросы, связанные с расселением, мы обсуждаем с жителями. Они могут задавать мне вопросы лично, могут обращаться к другим сотрудникам городской администрации. Мы должны исключить недопонимание или недовольство. Мы находимся в постоянном контакте и даем разъяснения», – добавил Копцик.

С просьбами о расселении в администрацию Королева обращаются и жители домов, не попавших в первый этап реновации. По заверению чиновников, цель региональной программы – расселить все ветхие дома в городе, а значит, очередь дойдет до всех.

Портал «РИАМО в Королеве» продолжит следить за реновацией в городском округе.

Правительство Москвы опубликовало этапы переселения по программе реновации

Еще полтора года назад Правительство Москвы сообщало о намерениях опубликовать график переселения по программе реновации жилищного фонда в Москве, однако сроки публикации откладывались уже дважды: в конце 2019 года (на полгода) и в середине 2020 (еще на полгода).

12 августа 2020 года Правительство Москвы опубликовало приказ «Об этапах реализации Программы реновации в городе Москве», в котором содержатся ориентировочные сроки расселения домов.

В соответствии с документом определены три этапа: 2020-2024 годы (930 домов), 2025-2028 годы (1636 домов), 2029-2032 годы (1809 домов). Помимо этого для 688 домов скроки переселения, в соответствии с указанным приказом, будут опубликованы «по мере утверждения градостроительной документации, но не позднее конца 1 кв. 2021 года».

В районе Очаково-Матвеевское в первый этап (2020-2024 годы) попало 15 домов, во второй этап (2025-2028 годы) — 37 домов и в третий этап (2029-2032 годы) — 12 домов.

  • 1ый этап (2020-2024 годы):

    • Веерная ул., д.26 к.2
    • Веерная ул., д.28 к.2
    • Марии Поливановой ул., д.2/19
    • Марии Поливановой ул., д.4
    • Матвеевская ул., д.20 к.1
    • Матвеевская ул., д.24
    • Озерная ул., д.20
    • Очаковская Б. ул., д.34
    • Очаковская Б. ул., д.43
    • Очаковская Б. ул., д.45 к.1
    • Пржевальского ул., д.10
    • Пржевальского ул., д.10А
    • Пржевальского ул. , д.12
    • Пржевальского ул., д.14/16
    • Проектируемый 1980 пр., д.3
  • 2ой этап (2025-2028 годы)

    • Веерная ул. д.10
    • Веерная ул. д.12 к.2
    • Веерная ул. д.14 к.2
    • Веерная ул. д.16 к.2
    • Веерная ул. д.32 к.2
    • Веерная ул. д.32 к.3
    • Веерная ул. д.34 к.2
    • Веерная ул. д.36 к.2
    • Веерная ул. д.8
    • Марии Поливановой ул. д.11
    • Марии Поливановой ул. д.11А
    • Марии Поливановой ул. д.13
    • Марии Поливановой ул. д.9А
    • Матвеевская ул. д.26
    • Матвеевская ул. д.28
    • Озерная ул. д.2/12
    • Озерная ул. д.22
    • Озерная ул. д.24
    • Озерная ул. д.32 к.1
    • Озерная ул. д.32 к.2
    • Озерная ул. д.32 к.3
    • Озерная ул. д.34 к.1
    • Озерная ул. д.34 к.2
    • Озерная ул. д.34 к.3
    • Озерная ул. д.4/9
    • Очаковская Б. ул. д.29
    • Очаковская Б. ул. д.37
    • Очаковское шоссе д.2 к.1
    • Очаковское шоссе д. 2 к.2
    • Очаковское шоссе д.4 к.1
    • Очаковское шоссе д.6 к.1
    • Пржевальского ул. д.9
    • Проектируемый 1980 пр. д.5
    • Проектируемый 1980 пр. д.7 к.1
    • Проектируемый 1980 пр. д.7 к.2
    • Проектируемый 1980 пр. д.7 к.3
    • Проектируемый 1980 пр. д.7 к.4
  • 3ий этап (2029-2032 годы)

    • Матвеевская ул. д.30
    • Матвеевская ул. д.32 к.2
    • Наташи Ковшовой ул. д.5/2
    • Наташи Ковшовой ул. д.7/1
    • Озерная ул. д.28
    • Озерная ул. д.30 к.1
    • Озерная ул. д.30 к.2
    • Озерная ул. д.6
    • Очаковская Б. ул. д.14
    • Очаковская Б. ул. д.20
    • Очаковская Б. ул. д.9
    • Очаковский 4-й пер. д.3

Этапы переселения по программе реновации в районе Очаково-Матвеевское. Жёлтым отмечены дома, расселение которых запланировано на 2020-2024 годы, оранжевым — на 2025-2028 годы, красным — на 2029-2032 годы.

Отметим, что все сроки являются ориентировочными и могут быть скорректированы (пункт 5. 2 приказа).

Материалы по теме:

список домов на карте, график сноса

Программа реновации – это проект правительства Москвы, который предусматривает переселение жителей из ветхих малоэтажных домов в комфортные квартиры комфорт-класса в новостройках. На данный момент, 5173 хрущевок участвуют в реновации, и до 2032 года все они будут расселены и снесены.

Как выбирались дома

Власти Москвы выбрали удобную для жителей структуру, которая позволила добровольно вступить или отказаться от участия в реализации проекта по переселению. Для включения хрущевок в проект было необходимо выполнить несколько шагов:

  • Провести общедомовое собрание собственников;
  • Проголосовать за вступление в проект;
  • Подписать лист регистрации участников;
  • Правильно заполнить протокол общего собрания;
  • Передать документы в управляющую компанию, Жилищную инспекцию и управу района.

После выполнения этих требований, пятиэтажный дом получает статус частника программы реновации. Законопроект предусматривает также и гарантии для каждого жителя:

  • Бесплатное предоставление равнозначной квартиры;
  • Освобождение от уплаты сборов на капитальный ремонт до переселения;
  • Квартиры предоставляются с улучшенной отделкой;
  • Вступление в программу возможно только после согласия более 2/3 собственников.

При этом, если жителями было установлено, что они не хотят принимать участие в реализации проекта по переселению и включать свои дома под снос, то необходимо также провести общедомовое собрание, где вновь провести голосование за выход.

Как формируется список домов под снос

После проведения общедомовых голосований составляется общий список домов, включенных в программу реновации, и которые после переселения подлежат сносу. На картах обозначено, в каких районах располагаются ветхие пятиэтажки.

Жителям гарантируется проведение ремонта в ветхом жилье до момента расселения. После того как ветхое строение будет освобождено от людей, оно подлежит сносу. На его месте может появиться как новостройка для программы реновации (что происходит в большинстве случаев), так и объект социальной инфраструктуры.

Как выстраивается очередность сноса

Власти Москвы исходят исключительно из того, какие ветхие пятиэтажки будут первыми переселены в новостройки. Без полного расселения невозможно начать процедуру по демонтажу здания. Чтобы начать реализацию программы реновации, утверждаются стартовые площадки, на которых происходит строительство многоэтажных домов.

В каждом районе имеется свой список, где прописана очередность домов под снос. На них возводятся новостройки, куда переезжают жители близлежащих домов. Только после этого запускается процедура сноса. На сайте программы реновации можно увидеть карту, где будут указаны все дома, включенные в программу, список стартовых площадок, а также примерные сроки реализации проекта.

Процесс сноса

Во время работы по демонтажу конструкций применяется «умная» технология. Она позволяет добиваться снижения уровня пыли и шума. Для жителей близлежащих зданий не будет доставлено никакого дискомфорта. Весь транспортный парк при выезде со строительной площадки обязательно проходит процедуру мойки.

Дома под снос в Москве разбираются в короткий срок, благодаря smart-технологии. Демонтаж всех конструкций происходит в строгой последовательности, а после строительный мусор отвозят на специальные полигоны для переработки материалов. отмечается что снос одной ветхой постройки занимает у строителей не более месяца, после чего площадка расчищается и подготавливается для проведения работ по возведению новостроек.

Можно ли сейчас включить дом в программу реновации

Выбирать какие дома под снос попадают в проект, а жители, каких домов откажутся, можно было до полного утверждения планов. Но инициативные жители в некоторых районах отстаивают свое право на получение новых равнозначных квартир.

При предоставлении всего необходимого пакета документов, включая согласие больше чем 2/3 собственников на участие в проекте, он может быть включен в реализацию. Это значит, что список будет пополнен, и на территории района план будет перестроен под еще одного участника.

Заключение

Во многих районах уже сейчас идет активная фаза расселения и сноса, но есть и места, где на данный момент не выбрано ни одной стартовой площадки. Реализация программы рассчитана до 2032 года, и каждый житель может быть уверен, что он получит равнозначную квартиру, находящуюся в его районе.

Процедура сноса может производиться только при соблюдении основных правил, которые предусматриваются и регулируются законодательными актами Москвы и РФ. В реализации проекта по переселению жителей из ветхих и аварийных пятиэтажных домов жители участвуют исключительно добровольно.

© Источник: Ренофонд.ру — реновация Москвы

Расходы на переезд во время ремонта расстроили арендаторов

Вопрос: Руководство делает ремонт во всех квартирах, где мы живем. Они вынуждают жильцов переезжать в другие квартиры, пока их квартира ремонтируется. Все временные переезды осуществляются за счет арендатора. Если арендатор решит вернуться в отремонтированную квартиру, ему придется платить более высокую арендную плату. Должна ли управляющая компания арендодателя оплачивать переезд? Какие права арендатора в этом случае?

Адвокат жильцов Келлман отвечает :

Арендодатель имеет право производить текущий ремонт и техническое обслуживание квартиры.Это право также включает в себя ремонтные работы по улучшению квартиры. Политика закона (то есть общая тенденция законов) состоит в том, чтобы способствовать лучшему и более высокому использованию собственности. Это государственная политика многих юрисдикций, потому что местные органы власти предпочитают иметь более красивую и дорогую недвижимость, чем ту, которая приходит в негодность из-за возраста и отсутствия обслуживания. (Конечно, более дорогая недвижимость означает для нее больший налог на недвижимость.) Если вы снимаете жилье из месяца в месяц, арендодатель может просто попросить вас освободить квартиру навсегда (выселение) для работы в свободной квартире, не оплачивая никаких ваших расходов.Если вы не проживаете в юрисдикции, в которой предусмотрены какие-либо меры контроля за выселением, и у вас есть ежемесячное соглашение, может быть достаточно уведомления за 30 дней (или за 60 дней или даже дольше в некоторых юрисдикциях) для прекращения аренды без причины. Если вы находитесь в действующей аренде, арендодатель должен будет оплатить расходы на временный переезд, и вас не должны выселять. Как арендатор на постоянной аренде, вы можете решить полностью переехать и попросить арендодателя заплатить вам за досрочное прекращение аренды, а также ваши расходы на переезд.Если вы не проживаете в районе с регулируемой арендной платой, арендодатель может поднять арендную плату по вашему возвращению в отремонтированное жилье. Конечно, если арендная плата разумна для этого района, а ремонт значителен, возможно, стоит остаться там, поскольку вы получите преимущества «более новой» квартиры.

Вопрос: Мне интересно, не могли бы вы помочь мне в ситуации, в которой я оказался с моим арендодателем. Мы с женой подписали годовой договор аренды около девяти месяцев назад. Мы решили купить дом и закроем его в конце следующего месяца, но срок аренды истекает еще на четыре месяца.Я проинформировал своего арендодателя о нашей ситуации, и он по-прежнему заявляет, что мы несем ответственность за оставшуюся часть аренды. Я не могу позволить себе ипотеку и аренду на четыре месяца. Каковы мои варианты здесь?

Управляющий недвижимостью Griswold отвечает :

Это вопрос, который вы должны были задать, прежде чем брать на себя обязательство купить новый дом. На данный момент у вас действительно нет вариантов, если арендодатель не желает добровольно отпустить вас из договора аренды. Вы подписали юридически обязывающий договор с арендодателем, и теперь вы подписали юридически обязывающий договор о покупке дома. Это не проблема арендодателя (или продавца дома), что вы решили купить дом и не можете позволить себе арендную плату и платеж по ипотеке. Вы должны были подумать об этом, а не подписывать договор аренды в прошлом году, или ждать новый дом пару месяцев, или ставить покупку в зависимость от закрытия в конце срока аренды. Вы могли бы даже объяснить ситуацию новому продавцу, и он/она, возможно, был бы готов помочь вам с кредитом условного депонирования или какой-либо другой уступкой, которая могла бы помочь с финансовым бременем.Но на этом этапе трудно заставить кого-либо помочь вам, поскольку вы обязаны по закону, а у вашего арендодателя и продавца жилья нет причин приходить вам на помощь. Если вы освобождаетесь и переезжаете в новый дом, арендодатель обязан уменьшить ваши убытки и приложить разумные усилия для повторной аренды, но это не гарантирует, что он найдет кого-то в течение четырех месяцев, оставшихся до окончания срока аренды. Я предлагаю вам сделать все возможное, чтобы сдать арендуемое помещение в состоянии, пригодном для сдачи в аренду, и попытаться помочь арендодателю, предложив потенциальным арендаторам осмотреть недвижимость, пока вы все еще живете в ней. Вы также можете попытаться найти нового подходящего арендатора самостоятельно, распространив информацию среди всех, кого вы знаете, и повесив объявления или разместив объявления. Помните, что они должны соответствовать обычным критериям отбора арендаторов, установленным арендодателем. Это может сработать, но единственный верный способ — это быть готовым платить как за аренду, так и за новый дом в течение как минимум четырех месяцев.

Эта колонка о проблемах, с которыми сталкиваются арендаторы и арендодатели, написана управляющим недвижимостью Робертом Грисволдом, автором книги «Управление недвижимостью для чайников» и соавтором книги «Инвестирование в недвижимость для чайников», и адвокатами из Сан-Диего Стивеном Р.Келлман, директор Правового центра арендаторов, и Джеймс МакКинли, член юридической фирмы Moffitt & Associates, которая представляет арендодателей.

Вопросы и ответы по аренде направляйте по электронной почте [email protected]

Вопросы должны быть краткими, на них нельзя отвечать индивидуально.

тысяч москвичей протестуют в Москве против плана переселения

МОСКВА (Рейтер) — Тысячи москвичей вышли на акцию протеста в центре российской столицы в воскресенье против планов правительства переселить миллионы граждан из ветхих многоквартирных домов советской эпохи.

Законопроект о реновации предусматривает переселение части москвичей в современные квартиры, но также усилил опасения по поводу прав собственности спустя год после того, как городские власти вызвали возмущение представителей малого бизнеса, снеся бульдозерами многие уличные киоски.

Москвичей также беспокоят расположение и качество планируемого нового жилья, отсутствие сервиса и инфраструктуры, а также угрозы редевелопмента историческому облику российской столицы.

Организаторы запланировали количество участников акции до 60 000 человек, что в 10 раз превышает количество, первоначально согласованное с московскими властями.По сообщениям российских информационных агентств, полиция оценила их число в 8000 человек, хотя их оценка охватила меньшую территорию.

Протестующие размахивали плакатами с надписями «Руки прочь от наших домов» и «Мой дом — моя крепость».

«Этот законопроект категорически нельзя принимать, он нарушает законы о собственности. Завтра придут и заберут твою машину, твою дачу», — сказала одна из протестующих, домохозяйка Екатерина Бизяева.

Инна, няня, отказавшаяся назвать свою фамилию, сообщила, что пришла на акцию протеста, чтобы поддержать своих детей, недавно купивших квартиру в пятиэтажке, которая сейчас под снос.

«Мы только что сделали им ремонт, и теперь его будут сносить», — сказала она.

Критик Кремля Алексей Навальный, который надеется баллотироваться в президенты в следующем году, прибыл на место происшествия, но вместе с семьей был оттеснен полицией, сообщили Рейтер очевидцы.

Сообщений о задержаниях или насилии не поступало.

Президент России Владимир Путин, который доминирует в российской политике на протяжении 17 лет и, как ожидается, будет баллотироваться на новый срок в марте следующего года, одобрил планы переселения, но попросил правительство Москвы улучшить законопроект.

Изменения не должны нарушать права граждан, заявил Путин, пользующийся высоким рейтингом популярности.

В 1950-е годы в Советском Союзе началось массовое производство дешевого сборного жилья для миллионов людей, живших в переполненных коммуналках и даже в подвалах и землянках времен Второй мировой войны.

Тогдашний советский лидер Никита Хрущев сказал, что в квартирах с низкими потолками и крошечными кухнями, которые в народе прозвали «хрущевками», можно будет жить не более полувека.Большинство все еще занято.

Репортаж Светы Райтер, Анастасии Тетеревлевой и Киры Завьяловой; написание Марии Киселевой; Под редакцией Гарета Джонса

(PDF) Строительные системы для расширения и реконструкции в месте переселения на Филиппинах

442 JAABE, том 17, № 3, сентябрь 2018 г. Исследование Tsuyoshi Seike

внесет вклад в будущее рассмотрение вопроса о том, как

жить Стандарт в St. Martha Estate может быть улучшен.

1.2 Предыдущие исследования

Было проведено несколько предыдущих исследований

мест переселения. Мигель Гб Ибарра и др. (2003)

исследовали связанные с жилой средой потребности

жителей трущоб и районов расселения,

и ранжировали элементы жилой среды с точки зрения

приоритетов. Конкретно порядок был такой: право собственности на

дом, близость к центру города, инфраструктура,

транспорт, тип проживания, общественные объекты.

Тем временем Сантос-Дельгадо (2009) изучил

возможность реализации жилья самопомощи

посредством проектов недорогого жилья, проводимых

в городе Давао, Филиппины.

Строительство недорогих домов способствует укреплению общественных

отношений и осознанию собственной ценности.

Говоря о расширении и реконструкции, Хорхе

(1982) упомянул, что в районах расселения

Филиппины эти работы в основном выполняются

жителями. При нацеливании домов в районах расселения

, где была присуждена свобода строительства, были выявлены

характеристики жителей и процессы развития

.

Причины реализации

расширений и реконструкций жильцов включают тот факт, что

многие имеют небольшой доход, и большинство из них хотят иметь

магазин; расширяя свои дома, они могут создать

традиционную филиппинскую кухню под открытым небом, которая называется «Грязная

кухня». (Carrasco et al., 2016a) Принимая во внимание

просьбы

жителей, связанные с проживанием и окружающей средой, такие продления неизбежны, и можно

сделать вывод, что предоставление соответствующих домов

и принятие резолюций, которые подходят региональные

характеристики нужны.(Carrasco et al., 2016b)

Однако существуют также опасности, связанные с этими

расширениями и реконструкциями, поскольку используемые материалы могут иметь низкую долговечность. Тем не менее, использование материалов более высокого качества

постепенно увеличивается, и при финансовой и технической поддержке со стороны

могут быть реализованы высококачественные расширения и реконструкция.

Кроме того, с учетом ситуации за границей, были проведены исследования

по строительству неинженерного жилья

в Джакарте (Ватанабе, 2013 г.) и неофициальным механизмам снабжения жильем

в Бангкоке (Тамура,

2012 г.).

Таким образом, было проведено много исследований

потребностей, связанных с жильем и окружающей средой,

лиц с низким доходом, а также реальных исследований

пристроек и реконструкций. Тем не менее, в нескольких исследованиях

упоминаются атрибуты жителей, которые выполняют

такие расширения и реконструкции, а также строящие

системы. Таким образом, уникальным аспектом этого исследования

является то, что оно изучает атрибуты таких жителей и

строительных систем, сосредоточив внимание на условиях

домов, которые подверглись расширению и реконструкции.

2. Методы

На первом этапе этого исследования мы провели

интервью с инженером из Булаканского офиса

Национального жилищного управления (NHA) и инженером-архитектором

из муниципалитета Бокауэ

в чтобы получить схему проекта St. Martha Estate

Homes (раздел 2).

Во-вторых, мы посетили поместье Сент-Марта и провели

три типа опроса, чтобы лучше понять

жилищные условия, строительные системы, используемые

для пристроек и ремонтных работ, и характеристики жильцов

.Сначала мы сделали внешние фотографии 951

домов (раздел 3). Во-вторых, мы провели опрос

интерьеров 60 выбранных домов. Наконец, мы

опросили жителей вышеперечисленных 60 домов

(секции 3 и 4). Все опросы проводились в

августе и октябре 2016 года.

Поскольку жители St. Martha Estate в основном говорят на

тагальском, мы попросили переводчиков перевести английский/

тагальский на тагальский/английский во время опросов.В число переводчиков

входили жители St. Martha Estate, которые

свободно говорили по-английски, а также студенты колледжей и

социальные работники, проживающие в Метро-Манила.

3. Состояние домов с пристройками и

Ремонт

3. 1 Обзор поместья Св. Марты

На основе интервью с инженером NHA и

инженером-архитектором был составлен обзор поместья Св. Марты

, и резюмируется ниже.

Исследуемый район St. Martha Estate представляет собой пригородный участок переселения

, расположенный в Батии, Бокауэ, Булакан,

, приблизительно в 30 км к северу от Метро-Манила. ИСФ

из района Метро-Манила перемещают

сюда с 2013 года. По состоянию на август 2016 года 3 316

рядов домов были построены на площади примерно

19 гектаров Святой Марты. Поместье (рис.1.). NHA

инициировало и контролировало проект, в то время как частная девелоперская компания

Baque Corporation провела

землеустройство и строительство домов.

В рамках проекта НСЗ предоставило бенефициарам земли и стандартные

единицы жилья. Жилые единицы

бывают двух типов: одноэтажные (961 ед.) и

мансардные (2355 ед.) (рис. 2). Кроме того, площадь

разделена на четыре части, исходя из этапа строительства

(рис. 1.). Одноэтажные дома были построены на этапе 1а,

, на самом раннем этапе, когда бюджет проекта был меньше.

Между тем, фазы 1b, фазы 2 и фазы 3 включают

лофтируемых единиц.Рис.3. показан план и рис.4. показывает

внутренний вид некоторых одноэтажных домов, которые

были расширены и отремонтированы.

Что касается постановления о ремонте и расширении

первоначальных единиц жилья, домовладельцы должны

запросить разрешение на строительство у инженера-архитектора муниципалитета Бокауэ

. Однако на момент нашего интервью

инженеру было представлено только около 20 дел в St.

Martha Estate.В дополнении к

инженер не проводит регулярные проверки

18 миллионов долларов, утвержденных для переселения афганцев в Орегон

(Салем). В ходе декабрьской специальной сессии Законодательное собрание штата Орегон одобрило выделение 18 миллионов долларов на финансирование усилий по переселению афганских беженцев. Это финансирование поможет предоставить афганцам и семьям, переселяющимся в Орегон, жилье, образование, юридическую помощь, профессиональное обучение и другие услуги с учетом культурных особенностей.

Программа помощи беженцам Департамента социальных служб штата Орегон (ODHS) предоставляет финансируемую из федерального бюджета денежную и медицинскую помощь беженцам и лицам с соответствующим иммиграционным статусом, а также заключает контракты с агентствами по переселению (RA) на предоставление услуг по первоначальному переселению

В настоящее время Соединенные Штаты координируют переселение более 70 000 человек после их эвакуации из Афганистана.Афганские семьи начали прибывать в Орегон этой осенью, и в ближайшие месяцы число прибывающих увеличится.

Орегон обязался переселить 1200 прибывших афганцев, но существующее федеральное финансирование не обеспечивает адекватной поддержки этих усилий. Это недавно утвержденное финансирование устранит критические пробелы в ресурсах в плане переселения штата.

Деятельность по переселению беженцев сократилась при предыдущей администрации из-за более низкого ежегодного приема беженцев, что, в свою очередь, привело к нехватке ресурсов.С тех пор администрация Байдена увеличила количество беженцев, которым разрешен въезд в Соединенные Штаты, но финансирование и пропускная способность остаются серьезными проблемами. Сенатор Кейсе Джама (демократ от Портленда) и представитель Кхань Фам (демократ от Портленда) призвали проявить сострадание к эвакуированным афганским союзникам, призывая государство устранить пробелы и создать прочную основу для будущего беженцев в Орегоне.

«Мы знаем, что афганские семьи и отдельные лица, приезжающие в Орегон, пережили психологическую травму, — сказал директор ODHS Фариборз Паксерешт.«Мы должны помнить, что прибывшие из Афганистана оставили друзей, семью, любимые дома и налаженные предприятия, чтобы начать новую жизнь. Они станут нашими соседями, коллегами и полезными членами наших сообществ. Мы обязаны сделать их первые дни, недели и месяцы в Орегоне максимально беззаботными, подключив их к качественным и простым в навигации ресурсам, от еды до поддержки рабочих мест и связей с религиозными организациями».

Утвержденное финансирование в размере 18 миллионов долларов США позволит департаменту удовлетворить насущные потребности прибывающих афганцев, а также восстановить столь необходимую инфраструктуру для расселения беженцев, чтобы приспособиться к увеличению числа прибывающих со всего мира.Финансирование включает ассигнования на следующее:

  • Краткосрочная жилищная и продовольственная помощь
  • Долгосрочная жилищная помощь
  • Ведение случаев и работа с общественностью и поддержка
  • Юридические услуги для получения постоянного иммиграционного статуса

«Штат Орегон действительно активизировался, чтобы удовлетворить потребности отдельных лиц и семей из Афганистана», — сказала Клэр Сеген, заместитель директора программ самообеспечения ODHS и координатор штата по делам беженцев.«Мы начали этот год с трех партнерских агентств по переселению, а теперь у нас их пять. Уровень приверженности и излияния поддержки сообщества были поразительны, в дополнение к уже существующей сети поддержки беженцев. Это финансирование в сочетании с продуманным планированием позволяет нам направить это обязательство на реальную поддержку прибывающих афганцев».

Уведомление для семей Парквью о ремонте и переезде по программе — школы Fairview Park City

В Центре дошкольного образования Парквью будут проводиться ремонтные работы в рамках проекта по благоустройству округа, который был одобрен избирателями в ноябре 2016 года.После того, как модернизация будет завершена, семьи Parkview увидят полностью отремонтированное здание с полностью обновленными классными комнатами, обновленным безопасным входом, расширением парковки и детской площадки, кондиционерами во всех классах на первом этаже, обновленной электрикой, сантехникой, освещением и новой мебелью и заканчивается.

 

Этот проект потребует от нас полного освобождения здания с 23 мая 2019 года по январь 2020 года. .Церковная школа Ричарда, расположенная по адресу 26855 Lorain Rd в Северном Олмстеде. Это место находится примерно в 6 минутах езды от нашего нынешнего местоположения.

 

Все услуги останутся прежними, включая программы, питание, дневной сон и школьную медсестру. Часы работы останутся с 6:30 до 18:30 с понедельника по пятницу.

 

Учащиеся, поступающие в детский сад на 2019-20 учебный год, будут посещать начальную школу имени Жиля-Свита с сентября 2019 года по январь 2020 года.Более подробная информация будет доступна на Дне регистрации в детский сад, который запланирован на 14 марта 2019 года.

 

Мы понимаем, что это повлияет на вас и ваш ребенок. Мы рассмотрели несколько вариантов переноса программы на основе соотношения и других требований штата к детским садам, и было решено, что Сент-Ричардс будет самым близким и лучшим вариантом для нашей программы. Мы рады, что можем продолжать предоставлять услуги для всех возрастных категорий в этом месте, и мы ценим ваше терпение и гибкость в течение этого времени.

 

Обратите внимание, что если вы решите покинуть программу во время ремонта, ваше место не будет занято. Вы будете переведены в список ожидания, когда здание снова откроется.

 

Обратите внимание на эти важные даты:

23 и 24 мая – Программа закрыта – День переезда

27 мая – Программа закрыта – День памяти

28 мая – Программа закрыта – День переезда/повторного открытия

28 мая, 17-18:30.м. — День открытых дверей в церкви Св. Ричарда

29 мая – Начало летней программы в церкви Св. Ричарда

 

Если у вас есть какие-либо вопросы, звоните или пишите директору Триш Моран по телефону (440) 356-3515 или по электронной почте [email protected].

 

Мы ценим ваше терпение, поскольку мы делаем учебную среду максимально удобной для наших студентов.

 

Примечание: офисы Совета по образованию также будут переезжать на время ремонта (ок.май 2019 г. – январь 2020 г.). Временное место будет определено в ближайшее время.

 

Часто задаваемые вопросы О детском саду/дошкольном/дошкольном уходе/летнем лагере на 2019-20 учебный год

 

Почему программа покидает Parkview? На сколько долго?

В Центре дошкольного образования Парквью будут проводиться ремонтные работы в рамках проекта по благоустройству округа, который был одобрен избирателями в ноябре 2016 года. После того, как модернизация будет завершена, семьи Parkview увидят полностью отремонтированное здание с полностью обновленными классными комнатами, обновленным безопасным входом, расширением парковки и детской площадки, кондиционерами во всех классах на первом этаже, обновленной электрикой, сантехникой, освещением и новой мебелью и заканчивается.

Этот проект потребует от нас полного освобождения здания с 23 мая 2019 года до прибл. Январь 2020.

 

Какие программы перемещаются? Куда?

Мы рады, что можем продолжать предоставлять услуги для всех возрастных категорий в этом месте, и мы ценим ваше терпение и гибкость в течение этого времени.

Мы переместим наши программы для малышей, дневного ухода, дошкольного образования, дошкольного образования, DAP и до и после ухода в церковную школу Св. Ричарда, расположенную по адресу: 26855 Lorain Rd в Северном Олмстеде. Это место находится примерно в 6 минутах езды от нашего нынешнего местоположения.

Наша программа детского сада будет переведена в начальную школу Gilles-Sweet на половину учебного года.

 

Почему программа не остается в Fairview Park?
Мы понимаем, что это повлияет на вас и ваш ребенок.Мы изучили несколько вариантов переноса программы, исходя из соотношения и других требований штата к детским садам, и решили, что St. Richard’s является лучшим вариантом для нашей программы.

 

Будут ли наши студенты делить здание с другими программами?
Наши студенты не будут жить в одном здании с другими программами. В августе появится еще один арендатор образовательной программы, который будет использовать часть кампуса Сент-Ричардс. Эта программа находится совсем в другом здании и будет иметь отдельный вход.

 

Почему вы не можете занять мое место, если я покину программу во время ремонта?
Если освободится место, мы примем семьи из списка ожидания, поэтому мы не гарантируем, что место будет снова доступно после открытия нашего обычного здания.

 

Будут ли учащимся предоставляться горячие обеды?
Да, учащиеся в школе в обеденное время по-прежнему будут получать горячую еду и полдник.

 

Безопасно ли здание?
Безопасность наших студентов является нашим главным приоритетом.Для наших семей есть отдельный охраняемый вход.

 

Когда мы сможем увидеть новое пространство?
Нынешняя часть здания находится в аренде у кооператива домашнего обучения, и у нас не будет полного доступа до 21 мая. Мы будем размещать фото и видео по мере возможности. День открытых дверей запланирован на 28 мая в 18:30. в Сент-Ричардсе.

 

Какой будет летняя программа для школьников?
Мы планируем использовать одинаковую летнюю учебную программу для наших учащихся, включая занятия на свежем воздухе и в помещении.Планируем дополнительные выезды на летние месяцы.

 

Изменяются ли какие-либо услуги? Все услуги останутся прежними, включая программы, питание, время сна и школьную медсестру на месте. Часы работы останутся с 6:30 до 18:30 с понедельника по пятницу. Наша цель — сделать переход как можно более плавным для вашего ребенка. Во временном пространстве их будут окружать знакомые, дружелюбные лица.

 

Фотогалерея – ул.Школа Ричарда

Семьи будут пользоваться входом в Korab Hall, в который можно попасть через парковку рядом с Country Club Blvd.

Вот некоторые из классных комнат, которые учащиеся будут использовать на этапе временного переселения.

Настройки, которые вы видите здесь, изменятся. Мебель, игрушки и оборудование будут привезены из ЕЭК.

 

 

 

 

Поддержите мечту о мирной жизни и постройте счастливый город.Фучжоу продвигает последовательную реконструкцию старых жилых районов упорядоченным образом.

В районе хвоста будет проведена масштабная реконструкция старых домов.

Снято репортером Чи Юань

Посмотрите на город, высокие здания возвышаются над землей, чтобы построить современный мегаполис; Прогуливаясь по городу, можно увидеть, что парки и школы один за другим достраивались, а недостатки жизнедеятельности людей полностью восполнялись; Войдя в здание, вы обнаружите, что окна новых домов светлые и чистые, а жилая площадь «уютная» и «жилая». В прошлом «Бумажный город Фучжоу» стал новой процветающей столицей провинции Фуцзянь.

В 1990-х годах во время работы в Фучжоу генеральный секретарь Си Цзиньпин организовал реконструкцию старых жилых районов и реализовал «Жилищный проект», «Проект Гуанша» и «Проект пособий», которые значительно улучшили жилищные условия населения. Муниципальный партийный комитет Фучжоу и городское правительство энергично унаследовали и продолжили опыт и практику Генерального секретаря Си в продвижении старых ремонтных работ в прошлом, практиковали концепцию развития, ориентированную на человека, и начали цикл за этапом реконструкцию старого городского жилья, чтобы продолжить облегчите старый город, улучшите качество города, поддержите мечту о жизни в мире и постройте счастливый город.

Смежное улучшение

Старый город омолаживается.

Проспект просторный и доступный, с высокими зданиями, похожими на лес. Прогуливаясь по хвостовой части Хунсин, глядя на то, что вы можете увидеть, вы можете почувствовать живую атмосферу нового города.

Расположенный в районе Тайцзян хвостовой район Хунсин когда-то был крупнейшим смежным районом старых домов на Второй кольцевой дороге Фучжоу. Старые деревянные дома сложены штабелями, переулки узкие и извилистые, кабели в аварийном состоянии, а сточные воды часто переполняют людей каждый дождливый день по пояс.«Семье из пяти-шести человек тесно в старом доме площадью сорок квадратных метров!» Переезд в новый дом стал общей мечтой местных жителей.

Измените «беспокойство о жизни» на «жить в мире», и Фучжоу в действии. В 2017 году, чтобы еще больше восполнить недостатки жизни людей и удовлетворить пожелания людей по улучшению жилищных условий, городской комитет партии и муниципальное правительство Фучжоу полностью реализовали трехлетнюю акцию по ремонту «2018-2020», уделив особое внимание ремонту. из 106 смежных проектов старого жилья.Новая деревня Хунцян в районе Гулоу, хвостовая часть Хунсин и Южный парк в районе Тайцзян, улица Санча и улица Гочжай в районе Цаншань, Янся и Пуся в районе Цзиньань. .. Когда-то смежные старые жилые районы привели к большим изменениям.

Что «меняется», так это уровень жизни и функциональное качество. Этот раунд старой реформы фокусируется на «крупномасштабной и прилегающей территории», и за счет блочной экспроприации и общего развития формируется эффект единого планирования и масштабного строительства.В процессе строительства Фучжоу объединился со смежными проектами, такими как управление городской системой водоснабжения и обновление важных ландшафтных зон, и включил концепцию «двойного городского ремонта» в старую реконструкцию, чтобы всесторонне улучшить качество городских гуманитарных наук и экология.

В настоящее время, с постановочным успехом масштабной реновации старых жилых массивов, на повестку дня поставлен новый виток «точной реновации». В 2019 году Фучжоу официально запустила точную старую реконструкцию спорадических участков в городских районах, провела комплексную планировку старых жилых районов спорадических участков и осуществила точную реконструкцию партиями. За последние два года город реализовал 223 проекта точной реконструкции разбросанных участков, которыми воспользовались более 2700 домохозяйств.

Реконструкция сообщества

Счастья становится больше с каждым днем.

Плоская и просторная асфальтированная дорога, аккуратно припаркованные автомобили, оживленная общественная зеленая зона, совершенно новые фитнес-центры… При входе в общину Дунгуан района Гулоу лица жителей наполнены счастьем. «Теплый, удобный и пригодный для жизни, нынешний поселок похож на большую семью!»

Сообщество Дунгуан, построенное в прошлом веке, когда-то имело много общих проблем в старом сообществе: беспорядочное озеленение, грязная окружающая среда, поврежденная инфраструктура, неразделенная сеть дождевых и канализационных труб… Хотя проблемы не были серьезными, они повлияли на качество жизнь жителей в поселке.Чтобы еще больше улучшить качество жизни людей и превратить «жизнь» в «хорошую жизнь», Фучжоу постоянно продвигал комплексную реконструкцию старых жилых районов по всему городу и еще больше восполнял недостатки средств к существованию людей.

Вокруг системы трубопроводов и продвижения озеленения, которое беспокоит жителей, в каждом старом поселке произошли основательные изменения: ухабистое дорожное покрытие стало ровным, дождевые и канализационные отводы полностью перекрыты, комплексное озеленение поселка улучшены, и были запланированы новые парковочные места… Эффективно решены проблемы с парковкой, засорами из-за дождя и сточных вод, повреждением трубопроводов.

«Помимо вышеупомянутых обязательных проектов, Фучжоу также предлагает ряд дополнительных проектов для местных жителей». По словам соответствующего лица, ответственного за управление муниципального жилищного хозяйства, необходимые проекты сосредоточены на инфраструктуре, а дополнительные проекты включают установку лифтов, добавление зарядных устройств для электромобилей и ящиков для доставки и т. д.; В то же время они привержены созданию интеллектуальных сообществ и поощряют жителей добавлять интеллектуальные строительные объекты, такие как интеллектуальная система контроля доступа в коридор, чтобы еще больше повысить качество жизни и счастье жителей.

После того, как аппаратное обеспечение будет усовершенствовано, программное обеспечение не останется без внимания. С непрерывным продвижением реконструкции старых жилых районов Фучжоу также намеревался создать четырехуровневую систему управления, подчеркнув рабочий механизм управления недвижимостью на основе районов, включив управление недвижимостью в единое управление общественным строительством и создав собственность. рабочий механизм управления с участием комитетов микрорайонов, комитетов собственников и предприятий по обслуживанию имущества, чтобы поддерживать результаты ремонта старых жилых районов.В то же время, в соответствии с реальной ситуацией в сообществе, продвигаются способы самоуправления жителей, управление недвижимостью по меню покупки и внедрение профессиональных услуг по управлению недвижимостью для улучшения постоянной стандартизации управления сообществом.

Инновационная модель

Тенденция коммерческих домов постепенно растет .

«Дом сдан в срок, качество дома и озеленение поселка удовлетворительное!» Стоя в новом доме общины Фэнлуанцзюнь, владельцы много хвалили.В августе 2020 года Fengluanjun, первый проект коммерческого жилья для переселенцев в Фучжоу, сдал дом в срок, с чистыми и опрятными грубыми домами и превосходными вспомогательными средствами, что получило единодушное признание владельцев.

В прошлом большинство домов для переселенцев в Фучжоу проектировались и строились государственными жилищными предприятиями на муниципальном и районном уровнях, и сроки их сдачи были долгими. Чтобы граждане могли переселяться в новые дома как можно скорее, Фучжоу инициировал режим коммерческого жилья переселенческого типа по всей стране, ввел предприятия в сфере недвижимости посредством рыночно-ориентированных операций, а также разработал и построил коммерческое жилье переселенческого типа в соответствии с коммерческим жильем. режим работы.

«Появление коммерческого жилья переселенческого типа существенно ускорило сроки строительства и сократило сроки возведения домов». По словам соответствующего лица, ответственного за муниципальное бюро управления жилищным строительством, в договоре о передаче земли Фучжоу согласовал с застройщиком коэффициент строительства, среднюю цену продажи, время открытия и завершения, время оплаты покупки дома и ответственность за нарушение договора, когда дом не был открыт и завершен в срок.Таким образом, предприятия недвижимости призваны в полной мере использовать преимущества собственного бренда, ускорить строительство, минимизировать просроченные явления и защитить права и интересы граждан.

Превосходное качество – еще одно преимущество коммерческого жилья переселенческого типа. В прошлом дома для переселенцев и коммерческие дома в основном располагались в разных районах, что ставило под сомнение качество домов для переселенцев. Коммерческое жилье переселенческого типа и обычное коммерческое жилье спроектированы в соответствии с принципом сбалансированной планировки, что устраняет физическое разделение между жильем для переселенцев и коммерческим жильем, а также обеспечивает соответствие проектирования, строительства и вспомогательного строительства единым стандартам, а качество переселенческого жилья эффективно улучшается за счет того же строительства и приемки.

Благодаря успешной сдаче домов в Фэнлуаньцзюнь, будущее коммерческое жилье переселенческого типа постепенно становится важной частью рынка недвижимости Фучжоу. По словам соответствующего лица, ответственного за управление муниципального жилищного строительства, по состоянию на май этого года в главном городском районе Фучжоу было публично продано 86 проектов коммерческого жилья для переселения, планируется построить 69 000 единиц коммерческого жилья. завершено 59 проектов по подбору жилья, около 47 000 комплектов.Коммерческое жилье переселенческого типа стало важным способом улучшить вкус города и улучшить условия жизни.

(корреспондент Fuzhou Daily Руан Гуанда)

Ханой для ускорения ремонта старых многоквартирных домов

Это содержание было четко определено в Решении № 5289/QD-UBND «Проекта по ремонту и перестройке старых многоквартирных домов в городе Ханой» который только что был издан Народным комитетом Ханоя.

В связи с этим город проведет общий осмотр, обследование и осмотр старых многоквартирных домов. В частности, будет создан Совет по оценке муниципального Народного комитета Ханоя для оценки и выдачи заключений об инспекции старых многоквартирных домов; Обнародование Плана проверки (ожидается в декабре 2021 года) с указанием хода каждого старого многоквартирного дома по годам в период 2021-2025 годов, разделенного на четыре этапа, и стремление завершить проверку всех старых многоквартирных домов до третьего квартала 2023 года.

В декабре 2021 года городские власти опубликовали детальное планировочное исследование и план в масштабе 1/500 по ремонту и перестройке старых квартир в этом районе.При этом направленность планировочных решений по трем моделям уровней: Составление проектов детальной планировки старых жилых комплексов с масштабами от 2 га; установить общий земельный участок с группой старых многоквартирных домов масштабом менее 2 га; создание общей земли и реализация схемы консолидации старых самостоятельных и одноквартирных домов для расселения на месте.

Ожидается, что к четвертому кварталу 2023 года будет завершено строительство и представлены на утверждение детальная планировка, общий земельный участок и проект по сбору всех многоквартирных домов.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *