Расширение коридора за счет санузла: Увеличение коридора за счет санузла в 2022 году: можно ли?

Увеличение коридора за счет санузла в 2022 году: можно ли?

Один из способов расширить пространство квартиры, к которому все чаще прибегают собственники жилья – увеличение коридора за счет санузла.

Но стремясь улучшить качество жизни, нельзя забывать о законном подходе к любым значительным изменениям жилой площади.

Перепланировка коридора

Многоквартирные дома имеют типовую планировку квартир, в которой часто не учтены индивидуальные нужды жильцов. В некоторых случаях камнем преткновения становятся коридоры.

Изменение пространства особенно актуально в жилом фонде времен советской застройки – в большинстве старых квартир эта часть жилой пощади узкая или имеет неудобную конфигурацию.

Перепланировка, как и другие значительные переделки жилой площади, должна быть согласована с официальными инстанциями перед началом и по окончании работ.

В типовой планировке прихожая примыкает к санузлу, поэтому самым простым решением является ее расширение за счет сокращения площади ванной комнаты.

В реорганизации жилого пространства за счет вспомогательных помещений есть ряд преимуществ:

• увеличение площади без вовлечения общедомового имущества;
• создание условий проживания в соответствии с потребностями жильцов;
• введение в эксплуатацию площади, нерационально использованной ранее.

Как любое существенное изменение, перепланировка коридора должна выполняться в соответствии с разработанной технической документацией и с соблюдением требований жилищного законодательства.

Ответственность за неправомерные действия

Перепланировка коридора и других элементов квартиры считается незаконной, если выполнена без разрешения согласующего органа. Собственник или другое лицо, выполнившее реорганизацию жилого пространства без согласования, подвергается административному наказанию.

Штрафные санкции, которыми облагается нарушитель, предусмотрены ст. 7. 21 КоАП РФ. При выявлении незаконной перепланировки нарушитель обязан узаконить ее в соответствии с Жилищным Кодексом или устранить внесенные изменения за собственный счет.

Основания перепланировки

Можно ли увеличить коридор за счет ванной комнаты или туалета? Расширение площади за счет санузла в многоквартирном доме требует сноса стен и других существенных работ, поэтому такие действия классифицируются как перепланировка.

Любые значительные действия в рамках перепланировки регулируются Главой 4 Жилищного кодекса РФ и требуют согласования в Жилищной инспекции и других органах, осуществляющих контроль и надзор за состоянием жилищного фонда по месту нахождения помещения.

При отсутствии согласования реорганизация жилой площади является незаконной и влечет за собой неприятные последствия для собственника.

Независимо от объема работ, предусмотренных в рамках увеличения коридора, собственник должен предоставить в орган, отвечающий за согласование, ряд документов, определенных ст. 26 ЖК РФ.

К ним относятся:

• заявление о перепланировке;
• документы, подтверждающие право собственности или договор социального найма;
• проект или эскиз планируемых изменений;
• техпаспорт квартиры;
• согласие членов семьи нанимателя жилья, занимающих помещение согласно договору социального найма;
• согласие банка, если квартира приобретена в ипотеку или находится в залоге у банка.

При подаче документов также необходимо заключение, подтверждающее, что квартира не относится к списку охраняемых культурных, архитектурных, исторических объектов.

Особенности перепланировки в новостройке

Согласование перепланировки коридора за счет уменьшения площади санузла регулируется федеральными и региональными нормативными актами.

В Москве внесение изменений в планировку новостроек до приобретения права собственности регламентируется ППМ № 508-ПП от 21.10.2011 г (в редакции №840-ПП от 26.12.2012).

В случае, если право собственности еще не установлено, требуется дополнить основной пакет для согласования следующими документами:

• договор долевого участия ДДУ;
• акт ввода объекта в эксплуатацию;
• акт передачи квартиры дольщику;
• адресная справка с подтверждением нахождения объекта по присвоенному адресу;
• подтверждение об исполнении дольщиком условий ДДУ.

В случае утверждения к работам можно приступать сразу после вселения в новую квартиру.

Техническая документация

Для внесения изменений в типовую планировку жилого помещения в многоквартирном доме органам, осуществляющим согласование, необходима техническая документация.

Первый шаг – обращение в БТИ по месту жительства. Бюро инвентаризации по запросу выдает электронную или бумажную копию технического паспорта жилого помещения с поэтажным планом, который необходим для разработки проекта или эскиза с планируемыми изменениями.

Сложность технической документации зависит от элементов, вовлеченных в перепланировку. Выделяют два вида документации:

1. Эскиз перепланировки. При незначительной перестройке, которая не затрагивает инженерные коммуникации, отопительные приборы и несущие стены, в копии технического паспорта составляется эскиз перепланировки. На бумажном носителе эскиз выполняют чернилами, в электронной версии используют графический редактор.
2. Проектная документация. Проект необходим при серьезной реконструкции с вовлечением инженерных сетей и несущих конструкций. Проект разрабатывается специальной организацией, аккредитованной с допуском СРО на проектирование. При стандартной планировке можно использовать типовую проектную документацию, утвержденную Жилищной инспекцией. Обязательное условие – предварительное согласование технической документации в органах пожарной инспекции, санэпиднадзоре других органах, определенных Градостроительным кодексом РФ.

Если увеличение коридора за счет ванной требует организации проема или других действий с изменением несущих конструкций, водопровода и вентиляции, необходимо техническое заключение экспертной организации. Для подтверждения эскизных изменений предусмотрен выезд на объект комиссии, которая обязана провести проверку на месте.

Подача и согласование документов

Для инициирования процедуры согласования заявитель должен подать подготовленный пакет документов в Жилую инспекцию.

Подача документов выполняется:

• непосредственно в орган согласования;
• в многофункциональный центр МФЦ.

Порядок подачи регулируется Постановлением Правительства РФ №797 от 27.09.2011 года (в редакции от 19.03.2019). По результатам приемки заявитель получает расписку с перечнем и датой получения документов.

На рассмотрение документации согласующим органам отводится 45 дней, после чего заявитель получает разрешение, которое предоставляет право расширить коридор за счет санузла в соответствии с предоставленными документами.

По завершении работ заявитель обязан повторно обратиться в Жилищную инспекцию для получения подтверждающей документации. Заявитель предоставляет журнал выполненных работ (в том числе журнал на скрытые работы), а орган согласования создает комиссию, которая подтверждает соответствие работ документации.

Проверка подтверждается актом приемки, который нужно направить в БТИ для составления нового техпаспорта.

Увеличение площади коридора за счет санузла должно выполняться в соответствии технической документацией, которую необходимо согласовать с Жилищной инспекцией. При неправомерной перепланировке нарушитель несет ответственность за все последствия, которые могут повлечь незаконные строительные работы.

Перепланировка коридора

Вы здесь

Перепланировка коридора — это…

Для  рядовых  квартир, застроенных в эпоху типового домостроения (например «хрущевках или брежневках»), характерны различные варианты коридоров, он может быть узким, длинным, неудобной конфигурации, либо излишне большим.

Соответственно у собственника возникает естественное желание – преобразовать входную зону. Перепланировка коридора — это отличный способ увеличить полезную и жилую площадь в квартире. В настоящее время проектными организациями предусмотрено множество путей решения этой проблемы: перенос кухни в коридор, расширение жилых комнат за счет коридора, расширение коридора за счет мокрых зон — санузла и ванной комнаты или кухни.

Наша компания предоставляет различные услуги, связанные с разработкой проектной документации и ее дальнейшего согласования, в том числе и перепланировки с изменением конфигурации коридора. С ценами на оказание услуг вы можете познакомиться вот на этой странице.

 В данной статье будут рассмотрены  вопросы изменения площади, повышения рациональности и удобства планировки коридоров.

Самыми распространенными перепланировками коридора являются:

• Расширение «жилого пространства» квартиры за счет коридора. Данный тип перепланировок распространен в квартирах с длинным коридором.
• Также в квартирах с длинными коридорами можно расширить за их счет и другие комнаты.
• Расширение  площади коридора за счет нежилых помещений квартиры:
  -кухни;
  — мокрых зон;
• Изменение конфигурации встроенных ниш, гардеробных или темных комнат в зоне коридора.

Примеры перепланировок коридора в хрущевке, брежневке, а также коридора в кухню, фото:

Что касается первого пункта — расширения площади жилой комнаты за счет помещения коридора: подразумевается  демонтаж стены, разграничивающей коридор и прилегающую к нему комнату. Часто таким образом увеличивают гостиную, за счет прилегающего коридора

Перепланировка длинного коридора выгодна  тем,  что  при отсутствии перегородки между коридором и жилым помещением — получаем визуальное увеличение пространства, что создает размах  и вариативность  для  дизайнерских решений.

Однако, если подобного рода перепланировка призвана увеличить коридорное пространство, за счет площади жилой комнаты,  не стоит забывать, что метраж жилого помещения должен соответствовать допустимым нормам, прописанным в свидетельстве о собственности.

Напомним, что перегородка, под предварительный снос должна быть ненесущей. Иначе ее демонтаж невозможен.

Собственник также должен учитывать, что самовольный снос перегородки между коридором и комнатой недопустим , без предварительного согласования с Мосжилинспекцией и подготовкой  всей необходимой документации, при условии  того, что ИННПП , опять таки, будет разрешено узаконить перепланировку «задним числом».   

В случае затрагивания несущих стен здания, упрощенный вариант согласования не рассматривается,  и собственника обязуют  уплатить штраф и привести  квартиру к изначальному виду, тем самым сведя перепланировку на нет.

Далее стоит рассмотреть вариант объединения коридора и кухни (перенос кухни в коридор). Перепланировка осуществляется по тому же принципу — демонтаж перегородки, их разделяющей.

Осуществляя данный тип перепланировок,  мы существенно расширяем обеденную зону и полезную площадь  кухни, увеличивая при этом ее пространство  за счет площади коридора и делая возможным доступ в кухню из прихожей.

Однако, для осуществления задуманного переноса кухни в коридор  необходимо, наличие свободного пространства в коридоре (в сумме не менее 5 м²), также стоит учесть, что газовая  плита на кухне  сделает данную перепланировку невозможной.

Также нельзя упускать из вида использование коридора в качестве образующего помещения для кухни- ниши.

Кухня-ниша —  нежилое помещение без обеденной зоны, со встроенной: плитой (обязательно электрической) и оснащенное мойкой.

Хоть кухня-ниша и может существенно сэкономить пространство квартиры , однако перенос проектной кухни  и переустройство ее в нишу в бывшем коридоре — мероприятие довольно хлопотное.   Если и прибегать к нему, то лишь при недостаточной площади коридора и невозможности перепланировки его части в полноценную кухню.

В качестве еще одного варианта перепланировки стоит рассмотреть, расширение «мокрых зон» квартиры за счет площади коридора. Подробней об этом вы можете прочитать здесь. Разрешена подобная перепланировка, при условии проведения работ по гидроизоляции, пространства,  зон   которые планируем присоединять.

К самому же простому варианту перепланировок относится  демонтаж встроенной мебели  в прихожей, которая зачастую сводится к приспособлению встроенных ниш, не имеющих стратегического функционала – под встроенные шкафы. Ниже располагается пример одной из наших работ с расширением коридора за счет встроенных шкафов.

Расширение коридора за счет встроенных шкафов, фото:

Подробнее с этой работой вы можете ознакомиться здесь.

Примеры работ по перепланировке коридора, фото:

Автор материала Сергей Владимирович

У вас есть вопросы по перепланировке?
Готов ответить по телефону: +7 (964) 787-18-89

Кухня-ниша 2022. Все требования.

Расширение санузла

Свободное пространство на полу или на земле и пространство для поворота

В этом руководстве разъясняются требования ADA Стандарты свободного пространства на полу или на земле и поворотное пространство. Необходимы зазоры у доступных элементов, приспособлений, и контролирует, чтобы люди с ограниченными возможностями, в том числе те, кто использует инвалидных колясок, может подойти и использовать их. Стандарты также касаются маневровое пространство для поворота инвалидной коляски. Положения на протяжении стандарты ссылаются на эти базовые требования к «строительным блокам».

Ниже приведены советы по обозначениям для пользователей программного обеспечения для чтения с экрана. В этом документе ″ обозначает дюймы, а ′ обозначает футы. Некоторые изображения сопровождаются визуально скрытыми заметками.&nbsp Эти аннотации предваряются примечаниями к началу и концу изображения.

Свободное пространство на полу или на земле

[§305]

В доступных местах требуется достаточное свободное пространство на полу или на земле органы управления, рабочие части, питьевые фонтанчики, туалеты и раковины, банкоматы и кухонные машины, бытовая техника, кровати и другие элементы. Положения для к этим элементам применяются спецификации чистого пола или пола в 305.

Свободное пространство на полу требуется для каждого доступного элемента, включая шкафы для хранения, питьевые фонтанчики и другие приспособления, а также электрические розетки. Свободные площади пола могут перекрываться там, где элементы находятся в непосредственной близости.

Позиция

[§305.5]

Для большинства элементов можно выделить свободное пространство на полу или на земле для либо передний, либо боковой подход. Для удобства использования требуется подход к определенным элементам, в том числе к обеду и работе поверхности, питьевые фонтанчики, туалеты и большинство раковин. В других элементы, допускается боковой подход. Боковой подход, как правило, предоставляется или требуется на стойках продаж и обслуживания, на кроватях и в большинстве Техника.

Прямой подход

Боковой подход

Поверхность и размер

[§305. 2]

Свободные площади пола должны соответствовать требованиям к поверхности земли и пола, включая критерии твердости, устойчивости и сопротивления скольжению. Они не должны иметь перепадов уровня и не должны иметь уклон более 1:48.

Минимальный размер (30″ на 48″) применяется независимо от того, предназначено ли пространство для подхода вперед или сбоку. Дополнительное пространство требуется, когда пространство ограничено с трех сторон и загорожено более чем на половину глубины, например, когда элементы утоплены в нишах.

Свободное пространство для подхода и маневрирования

[§305.6]

Если пространство заграждено с обеих сторон более чем на половину глубины, для маневрирования требуется дополнительное свободное пространство. Доступные маршруты должны соединяться со свободной стороной пространства.

Пространство для колен и пальцев ног

[§305.4]

Объекты, обеспечивающие пространство для пальцев ног или коленей, могут перекрывать часть чистая площадь пола. Расстояние между коленями и пальцами ног позволяет приблизиться к элементов и уменьшает доступ к рабочим частям. Требуется в некоторых элементы, такие как питьевые фонтанчики и туалеты, чтобы люди к ним можно подъехать на инвалидной коляске.

Носок пространства Объекты, обеспечивающие свободное пространство для пальцев ног, могут перекрывать часть свободного пространства на полу.

Колено Пространство Объекты, обеспечивающие зазор для коленей и пальцев ног, могут перекрывать большую часть свободного пространства пола (до глубины 25 дюймов).

Глубина пространства для коленей и пальцев ног

Если требуется пространство для коленей и пальцев ног, оно должно быть не менее 17 дюймов в глубину. Во всех случаях минимальная глубина может дополнительно определяться требуемой досягаемостью до рабочих частей, обслуживаемых свободным пространством пола.

Пространство для коленей и пальцев ног необходимо под питьевыми фонтанчиками, туалетами и раковинами, столовыми и рабочими поверхностями, а также прилавками продаж и обслуживания, которые обеспечивают подход вперед.

Ограниченный радиус действия и глубина

Зазоры между коленями и пальцами ног

Пространство для поворота

[§304]

В этих помещениях с ограниченными возможностями требуется пространство для поворота и помещения:

• туалет и ванная
• перевязочные, примерочные и раздевалки
• комнаты для временного проживания
• жилые единицы (все комнаты на доступной трассе)
• палаты для пациентов
• камеры содержания и содержания
• сауны и парилки
• приподнятые места для залов судебных заседаний, обслуживаемые пандусами или лифтами с пандусами
• определенные зоны отдыха (зоны погрузки/разгрузки аттракционов, рыболовные пирсы и платформы, игровые компоненты и стрельба объекты)

Также требуется место для разворота на доступных маршрутах, где 180 требуется градусный поворот вокруг препятствия шириной менее 48 дюймов (§403.5.2).

Ширина в чистоте при развороте на 180 градусов вокруг узкого препятствия

Рекомендация:  Поворотное пространство рекомендуется в небольших помещениях с риском защемления, а также в тупиковых проходах и коридорах, чтобы людям, использующим средства передвижения на колесах, не приходилось преодолевать значительные расстояния задним ходом.

Маневрирование при поворотах

Маневрирование при поворотах на 180 градусов зависит от человека и средства передвижения использовал. Эффективный способ поворота на инвалидной коляске с ручным управлением — это повернуть колеса в противоположных направлениях для поворота. Некоторые стулья с электроприводом также может допускать крутые круговые повороты.

Трехточечный поворот является обычным явлением при использовании скутеров и других моторизованных транспортных средств. устройства, которые имеют больший радиус поворота.

Размер

[§304.3]

Пространство для поворота может иметь форму круга или буквы «Т». Элементы с пространством для коленей и пальцев ног может перекрывать часть пространства для поворота.

Пространство кругового поворота

Рекомендация:  Чтобы обеспечить более легкий доступ, размещайте элементы с пространством для коленей и пальцев ног за пределами пространства для поворота или, с круговым пространством, ограничьте перекрытие приблизительно до 12 дюймов, чтобы пространство для инвалидной коляски длиной не менее 48 дюймов оставалось свободным.

Т-образная площадка для разворота

Т-образная площадка может быть сконфигурирована для подхода на любом сегменте (стволе или любую руку).

Поворотные двери и другие требования к пространству

[§304.4]

Двери могут открываться в поворотное пространство. Поворотное пространство может перекрываться другие требования к пространству, в том числе свободное пространство на полу, необходимое для элементы и приспособления.

Общие вопросы

Необходимо ли центрировать свободное пространство на полу?

Стандарты требуют, чтобы чистая площадь пола была сосредоточена на инвалидной коляске. доступные питьевые фонтанчики (передний подход), кухонные рабочие поверхности, (вперед) и стиральные и сушильные машины (в сторону). Центрирование свободное пространство на других элементах часто желательно, но не требуется.

Могут ли двери открываться в необходимое свободное пространство на полу или на земле?

В этих конкретные экземпляры:

• свободное пространство у органов управления автоматических дверей и дверей с электроприводом и ворота (404. 3.5)
• зазоры арматуры в туалетах и ​​ванных комнатах (кроме которые являются однопользовательскими, где пространство для инвалидных колясок за дверными качелями ограничено. предоставляется) (603.2.3)
• чистая площадь пола, необходимая для скамеек в саунах и парилках (612.2)
• свободное пространство, необходимое для тактильных знаков, которые должны находиться за пределами дуга любого поворота двери между закрытым положением и 45 градусов открытая позиция (703.4.2)
• раздевалки, примерочные или раздевалки, если нет места для инвалидных колясок. предусмотрено за дугой дверного проема (803.3)

В других местах двери могут открываться в чистое пространство на полу или на земле, хотя рекомендуется размещать дверные створки за пределами необходимых зазоров.

Могут ли двери открываться в поворотное пространство?

Да, двери могут открываться в поворотное пространство.

Может ли свободное пространство на полу/земле или пространство для поворота перекрывать другие требования к пространству?

Да, свободное пространство на полу или на земле и пространство для разворота могут перекрывать другие необходимые зазоры, в том числе другие свободные пространства на полу, дверь зазоры для маневрирования и зазоры для крепления.

Требуется ли место для поворота во всех комнатах и ​​пространствах?

Нет. В некоторых местах, таких как туалет и банные помещения, раздевалки, примерочные и временное жилье гостевые комнаты. Если не указано конкретное требование для токарной обработки пробел в стандартах, другие пробелы для их предоставления не требуются, включая вестибюли, офисы и конференц-залы.

Правила хорошего дизайна ванной комнаты в иллюстрациях

Национальная ассоциация кухонь и ванных комнат разработала Руководство по планированию ванных комнат, чтобы предоставить дизайнерам передовые методы планирования, учитывающие типичные потребности пользователей.

Комитет экспертов по дизайну ванных комнат проанализировал актуальные исследования, образ жизни и тенденции дизайна, а также требования Модельного строительного кодекса, чтобы гарантировать, что обновленные рекомендации способствуют здоровью, безопасности и благополучию потребителей.

Ванная комната, которая следует всем этим правилам, почти гарантированно будет функциональной и безопасной. Посмотрите, сколько нарушений в вашей существующей ванной, чтобы лучше понять, почему она может показаться неудобной и нефункциональной.

Однако эти рекомендации — не единственные правила проектирования ванны.

Дизайнеры и подрядчики на протяжении многих лет вырабатывали некоторые эмпирические правила, которые не соответствуют уровню официальных национальных стандартов, но представляют собой квинтэссенцию многолетнего опыта и общепринятой отраслевой практики. Мы включили их в комментарии, где это применимо.

Руководящие принципы NKBA используются для академических и образовательных программ по дизайну ванных комнат, оценке планов ванных комнат и проверке компетенций дизайнеров, желающих получить сертификат. Чтобы получить дополнительную информацию и найти члена NKBA в вашем районе, свяжитесь с Национальной ассоциацией кухни и бани.

• Руководство:

Дословный текст рекомендации руководства NKBA.

• Код Требование:

Относится к Международному жилищному кодексу (IRC) и связанным с ним сантехническим, электрическим, механическим кодам и кодам доступа. Там, где это уместно, также указаны требования Закона об американцах с ограниченными возможностями. Они взяты из Стандартов доступного дизайна, опубликованных Министерством юстиции США. Большинство стандартов ADA не распространяются на частные дома. Но если вы строите или переделываете для человека с ограниченной подвижностью, они дают хороший образец того, как все должно быть построено. Ваш местный орган по кодированию мог изменить или добавить национальные требования, поэтому всегда проконсультируйтесь с вашим местным отделом кодов , прежде чем вносить какие-либо изменения в вашу ванную комнату

• Примечания:

Примечания издателей правила, стандарта или руководства, используемые для уточнения или расширения стандарта или руководства.

Руководство 1 – Входная дверь

Руководство:

Проем дверного проема в свету должен быть не менее 32 дюймов. Для этого потребуется дверь минимум 34 дюйма или 2 фута-10 дюймов. Для универсального дизайна минимальная ширина в свету составляет 34 дюйма. Если существующая конструкция не позволяет изменить проем, то допустима минимальная дверь размером 24 дюйма или 2 фута-0 дюймов.

Ширина дверного проема измеряется от косяка до косяка. Ширина проема в чистоте измеряется от внутренней стороны открытой двери до дверного упора с другой стороны проема. Он почти всегда примерно на 2 дюйма уже, чем чистый проем. Дверная ручка не учитывается при расчете чистого проема.

Примечания:

1. Проемы в свету дверных проемов с распашными дверями измеряют между лицевой стороной двери и упором при открытой двери 90 градусов. (ANSI 404.2.3) Если дверь может открываться как минимум на 93 градуса, ручку можно не учитывать при измерении открытия.
2. Когда глубина прохода превышает 24 дюйма, минимальное открытое отверстие увеличивается до 36 дюймов. (АНСИ А117.1 404)

Требования Строительного кодекса: Нет требований Международного жилищного кодекса. Всегда проверяйте свои местные правила на наличие требований, которых нет в национальных правилах.

Комментарий:

Рекомендация 2 – Вмешательство двери

Рекомендации: Ни одна входная дверь или дверь приспособления не должны мешать другой двери или ящику и/или безопасному использованию приспособлений или шкафов.

Требования Строительного кодекса: Нет требований Международного жилищного кодекса. Всегда проверяйте свои местные правила на наличие требований, которых нет в национальных правилах.

Комментарий:

Руководство 3 – Высота потолка

Рекомендации: То же, что и в Строительном кодексе.

Строительные нормы и правила Требование: Ванные комнаты должны иметь минимальную высоту от пола до потолка 80 дюймов над светильником и в передней зоне зазора для светильников. Душ или ванна, оборудованные насадкой для душа, должны иметь минимальную высоту от пола до потолка 80 дюймов. над минимальной площадью 30 х 30 дюймов у насадки для душа. (IRC R305.1.4)

Комментарий:

Руководство 4 – Свободное пространство на полу

Рекомендации: Запланируйте свободное пространство не менее 30 дюймов от переднего края всех приспособлений (т. е. туалета, унитаза, биде, ванны и душа) до любого противоположного приспособления для ванны, стены или препятствия.

Строительные нормы и правила Требование:

1. Перед туалетом, туалетом, биде и ванной должно быть запланировано минимальное пространство не менее 21 дюйма (IRC R 307.1)
2. Минимальное пространство не менее 24 дюймов должно быть запланировано перед входом в душ. (IRC P 2705.1.5)

Руководство 5 – Размещение одного туалета

Указание: Расстояние от осевой линии туалета до боковой стены/высокого препятствия должно быть не менее 20 дюймов.

Строительные нормы и правила Требование:

1. Минимальное расстояние от центральной линии туалета до стены составляет 15 дюймов (МПК 405.3.1)

2. Минимальное расстояние между стеной и краем отдельно стоящего или подвесного унитаза составляет 4 дюйма (IRC R 307.2)

Комментарий:

Руководство 6 – Размещение двойного туалета

Указание: Расстояние между центральными линиями двух туалетов должно быть не менее 36 дюймов.

Строительные нормы и правила Требование:

1. Минимальное расстояние между центральными линиями двух туалетов должно быть не менее 30 дюймов (МПК 405.3.1).
2. Минимальное расстояние между краями двух отдельно стоящих или подвесных туалетов составляет 4 дюйма (IRC R 307.1)

Руководство 7 – Высота туалета / туалетного столика

Рекомендации: Высота столешницы для унитаза или туалетного столика варьируется от 32 до 43 дюймов в зависимости от пользователя.

Строительный кодекс Требование: Нет требований Международного жилищного кодекса. Всегда проверяйте свои местные правила на наличие требований, которых нет в национальных правилах.

Комментарий:

Руководство 8 – Углы столешницы

Указание: Укажите обрезанные или закругленные углы, а не острые углы на всех столешницах.

Требования Строительного кодекса: Нет требований Международного жилищного кодекса. Всегда проверяйте свои местные правила на наличие требований, которых нет в национальных правилах.

Руководство 9 – Размер душа

Рекомендации: Размер внутреннего душа должен быть не менее 36 x 36 дюймов.

Строительные нормы и правила Требование: Минимальный размер внутреннего душа составляет 30 x 30 дюймов или 900 квадратных дюймов, в который должен входить диск диаметром 30 дюймов (IRC P 2708. 1, IPC 417.4).

Комментарий:

Руководство 10 – Органы управления ванной/душем

Руководство :

1. Органы управления душем должны быть доступны как изнутри, так и снаружи душевой лейки и располагаться на высоте 38-48 дюймов над полом в зависимости от роста пользователя.
2. Элементы управления ванной должны быть доступны как изнутри, так и снаружи ванны и располагаться между краем ванны и высотой 33 дюйма над полом.

Требования Строительного кодекса: Нет требований Международного жилищного кодекса. Всегда проверяйте свои местные правила на наличие требований, которых нет в национальных правилах.

Комментарий:

Руководство 11 – Клапаны управления ванной/душем

Рекомендации: То же, что и в Строительном кодексе.

Строительные нормы и правила Требование: Душ и ванна / Душевые регулирующие клапаны должны быть одним из следующих:

1. Разгруженный,
2. Термостатический смеситель или
3. Комбинированные типы балансировочных/термостатических смесительных клапанов. (IRC P2708.3)

Комментарий:

Руководство 12 – Сиденье для душа

Рекомендации: Спланируйте сиденье в душе на высоте 17–19 дюймов над полом и на 15 дюймов в глубину.

Строительные нормы и правила Требование: Сиденье для душа не должно выходить за пределы минимального внутреннего размера душа (900 квадратных дюймов). (IRC P 2708.1)

Рекомендация 13 – Высота окантовки ванны/душа

Рекомендации: Стена над ванной или душевым поддоном должна быть покрыта водонепроницаемым материалом, выступающим не менее чем на 3 дюйма над входом в насадку для душа.

Строительные нормы и правила Требование: Участок стены над ванной или душевым поддоном должен быть покрыт водонепроницаемым материалом на высоте не менее 72 дюймов над чистым полом (IPC 417.4.1, IRC R 307.2).

Комментарий:

Руководство 14 – Поручни

Руководящие указания :

1. Спланируйте поручни для облегчения доступа и маневрирования в зоне ванны и душа.
2. Стены ванн и душевых должны быть подготовлены (укреплены) во время строительства, чтобы можно было установить поручни, способные выдержать статическую нагрузку в 300 фунтов.

3. Поручни должны располагаться на высоте не менее 33–36 дюймов над полом.
4. Поручни должны иметь диаметр от 1-1/4″ до 1-1/2″ и выступать на 1-1/2″ от стены.

Руководящие требования к поручням

Требования Строительного кодекса: Нет требований Международного жилищного кодекса. Всегда проверяйте свои местные правила на наличие требований, которых нет в национальных правилах. Правила Закона об американцах-инвалидах (ADA) содержат требования к поручням в жилье, соответствующем требованиям ADA.

Руководство 15 – Окна, стекло и остекление

Руководство

: То же, что и в Строительном кодексе.

Строительные нормы и правила Требование:

1. Стекло, используемое в ваннах или душевых кабинах (т. е. в ванне или душевой двери) или в перегородках, должно быть закаленным или равноценным и должно иметь постоянную маркировку. (IRC R 308.1)
2. Если ванна или душевая кабина имеют стеклянные окна или стены, остекление должно быть из закаленного стекла или равноценного, если нижний край остекления находится менее чем на 60 дюймов над любой поверхностью для стояния или ходьбы. (IRC R 308.4.5)
3. Любое остекление (т. е. окна или двери), нижний край которого находится на высоте менее 18 дюймов над полом, должно быть из закаленного стекла или одобренного эквивалента. (IRC R 308.4.7.2)

Комментарий:

Руководство 16 – Направление открывания двери ванны/душевой кабины

Руководство

: То же, что и в Строительном кодексе.

Строительные нормы и правила Требование: Душевые двери на петлях должны открываться наружу. (IRC P 2708.1)

Комментарий:

Руководство 17 – Ступеньки для ванны

Указание : Ступени не должны располагаться за пределами ванны. Если используются ступеньки, поручни/перила обязательны.

Требования Строительного кодекса: Нет требований Международного жилищного кодекса. Всегда проверяйте свои местные правила на наличие требований, которых нет в национальных правилах.

Комментарий:

Руководство 18 – Напольное покрытие

Руководящий принцип : Противоскользящие поверхности должны быть указаны для общего пола ванны, пола душа и дна ванны/душа.

Требования Строительного кодекса: Нет требований Международного жилищного кодекса. Всегда проверяйте свои местные правила на наличие требований, которых нет в национальных правилах.

Комментарий:

Руководство 19 – Установка оборудования и доступ к нему

Директива : То же, что и в Строительном кодексе.

Строительные нормы и правила Требования:

1. Все оборудование, включая панели доступа, должно быть установлено в соответствии со спецификациями производителей. (ИРК М 1307.1)
2. Все инструкции производителя должны быть доступны для монтажников и инспекторов и оставлены для домовладельцев. (IRC P 2720.1)

Комментарий:

Руководство 20 – Размещение туалета/биде

Указание : Расстояние от осевой линии унитаза и/или биде до любого приспособления для ванны, стены или другого препятствия должно быть не менее 18 дюймов.

Строительные нормы и правила Требование: Минимальное расстояние 15 дюймов требуется от осевой линии унитаза и/или биде до любого приспособления для ванны, стены или другого препятствия (IRC R 307.2, IRC P 2705.1.5, IPC 405.3.1)

Комментарий:

Руководство 21 – Туалетное отделение

Указание : Размер отдельного туалетного отсека должен быть не менее 36 дюймов на 66 дюймов с распашной дверью или дверью с карманом.

Строительные нормы и правила Требование: Минимальный размер отдельного туалета составляет 30 на 60 дюймов. (МПК 405.3.1)

Комментарий:

Руководство 22 – Хранение

Руководящий принцип : Обеспечьте адекватное и доступное место для хранения туалетных принадлежностей, банных полотенец, средств по уходу и общих туалетных принадлежностей в месте их использования.

Требования Строительного кодекса: Нет требований Международного жилищного кодекса. Всегда проверяйте свои местные правила на наличие требований, которых нет в национальных правилах.

Руководство 23 – Аксессуары для ванных комнат

Рекомендации :

1. Разместите зеркало над туалетом или рядом с ним на высоте, учитывающей высоту глаз пользователя.
2. Держатель туалетной бумаги должен располагаться на расстоянии от 8 до 12 дюймов перед краем унитаза с центром на высоте 26 дюймов над полом.
3. Дополнительные аксессуары, такие как держатели для полотенец, мыльницы и т. д., должны быть удобно расположены возле всех принадлежностей для ванны.

Требования Строительного кодекса: Нет требований Международного жилищного кодекса. Всегда проверяйте свои местные правила на наличие требований, которых нет в национальных правилах.

Комментарий:

Руководство 24 – Электрические розетки

Руководящий принцип : Все розетки GFCI должны быть расположены в точках использования электроприборов.

Строительные нормы и правила Требование:

1. По крайней мере одна розетка с защитой GFCI должна быть установлена ​​в пределах 36 дюймов от внешнего края туалета. (IRC E 3801.6)
2. Все розетки должны быть защищены прерывателями цепи замыкания на землю (GFCI). (IRC 3802.1)
3. Розетка не должна устанавливаться в душе или ванне. (IRC E 3902.10)
4. Выключатели не должны устанавливаться во влажных местах в ваннах или душевых, если только они не установлены как часть перечисленных ванн или душевых кабин. (ИРЦ Е 3901.7)

Комментарий:

Руководство 25 – Освещение

Руководящий принцип : В дополнение к общему освещению для каждой функциональной зоны в ванной комнате (например, для ухода за телом, для принятия душа) должно быть предусмотрено рабочее освещение.

Строительные нормы и правила Требование:

1. Должен быть предусмотрен как минимум один настенный светильник, управляемый выключателем. Выключатель должен быть установлен на входе. (ИРЦ Е 3901.6, IRC E 3803.2)
2. Все осветительные приборы, установленные в ваннах и душевых, должны быть помечены как «подходящие для влажных/влажных помещений». (IRC E 3903.8)
3. Подвесные светильники не могут быть расположены в пределах 3 футов по горизонтали и 8 футов по вертикали от верха края ванны.