Ремонт чердака: обустройство жилого помещения под крышей и варианты дизайна спальни с чердачным окном

обустройство жилого помещения под крышей и варианты дизайна спальни с чердачным окном

Если в доме есть чердак и там достаточно места, чтобы обустроить комнату, то важно подойти к вопросу серьезно, чтобы помещение стало пригодным для жизни любого человека. Для того чтобы все получилось, важно соблюдать определенные правила ремонта и обустройства данного помещения. Интересный вид комната может приобрести благодаря интересным стилистическим и дизайнерским идеям в интерьере.

Особенности

Любой частный дом, крыша которого не является плоской, имеет пространство, которое при желании может служить вторым этажом.

Зачастую о чердачном помещении не вспоминают до тех пор, пока не сделают капитальный ремонт всего дома. Часто после этого возникает ощущение ограниченности пространства, и жители такого дома желают расширить рамки своего жилища, вспоминая о помещении над головой.

Для того, чтобы из нежилого пространства сделать комнату, пригодную для проживания любого человека, нужно учесть множество аспектов, без которых ремонт будет незавершенным и проблемы время от времени будут напоминать о себе.

Первое, на что важно обратить внимание – это назначение пространства. Чаще всего на чердаке организовывают спальню, гардеробную, гостиную или детскую, крайне редко душевую и туалет.

Как только выбор был сделан, можно переходить к планировке размеров пространства.

Стоит изначально помнить, что на чердаке нет ни электричества, ни отопления, потому этими вопросами нужно заняться в первую очередь. Как только будет выполнен каркас будущей комнаты, в нем и размещается проводка, определяются места под розетки и выключатели и продумывается тип отопления для всего жилого пространства. Только по завершению этих работ можно обшивать корпус гипсокартоном и продолжать работы до их полного завершения.

Тонкости обустройства

Для того чтобы из безжизненного пространства сделать настоящие хоромы, в которых будет приятно находиться, нужно приложить немало сил, а главное – финансов.

Важным этапом будет решение о том, что именно будет располагаться на втором этаже дома. Определение назначения комнаты поможет вам в выборе всех последующих элементов.

Если сверху планируется размещение детской или взрослой спальни, то важно позаботиться о хорошем освещении комнаты. Для гостиной или зала можно использовать разные варианты дизайна.

Интерьер любого помещения будет создаваться под те условия, которыми обладает пространство или же измененные его конфигурации.

Отделка любой комнаты осуществляется только после того, как были сделаны все подготовительные мероприятия. Если на чердаке изначально нет ни единого окна, нужно заняться их установкой. Если для входа с первого этажа на второй нет удобной лестницы, этот момент также заслуживает особого внимания.

Учет всех моментов при проведении ремонтных работ и называется планированием. Оно помогает сделать все быстро, точно и правильно, чтобы все моменты для реализации основной задачи были выполнены.

Утепление

Для того чтобы жить в новом помещении было приятно, важно его утеплить. Комфортным пребывание на втором этаже будет при условии, что утепляться будут не только потолок и стены, но и пол. Именно комплексные работы помогут добиться желаемого результата.

Варианты материала, из которого можно создавать слой утепления, могут быть такие:

• Минеральная вата – для таких работ используется базальтовый ее вариант. Он имеет низкую теплопроводность, устойчив к биологическим воздействиям, не подвергается гниению, не является горючим материалом и стоимость его небольшая.

Из недостатков можно отметить способность такого утеплителя накапливать влагу. В этом случае теплоизоляция будет минимальной.

• Пенопласт по характеристикам весьма схож с первым вариантом, но не боится влаги.

При всех преимуществах у него есть ряд важных недостатков – он горюч, и нагреваясь до определенного температурного показателя, начинает выделять вредные и токсичные вещества.

• Пеонолиуретан – наиболее современный вариант утеплителя. Отличается лучшими показателями теплопроводности по сравнению со всеми вышеперечисленными. В соответствии с этим можно его укладывать куда более тонким слоем.

Из недостатков можно отметить дорогую стоимость самого материала и необходимость вызова рабочих для монтажа, потому как в этом случае необходимо специальное оборудование.

Работы по утеплению проводятся также в определенном порядке. Первым обрабатывается пол, на который изначально укладывается пароизоляционная пленка. После этого укладывается теплоизоляционный материал, который был избран для работ. Вату или пенопласт нужно резать кусочками, которые будут немного превышать расстояние между балками, куда предстоит его укладка. Это важно для полноценного покрытия пола и отсутствия полых мест. Материал полностью помещается в отсеки, предназначенные для него.

Только после этих работ можно укладывать еще один гидроизоляционный слой, после чего покрывать поверхность отделочным материалом.

Как только эти работы окончены, можно приступать к скатам крыши. Тут укладка идет в обратном порядке – первым идет утеплитель, который нарезается на определенные кусочки, а потом уже пароизоляционный материал. Далее монтируется обрешетка для вентиляционного затвора, на которую уже и монтируются отделочные материалы.

Как только работа по утеплению помещения была закончена, организация пространства готова к новым шагам, чтобы из простого чердака превратиться в новую комнату. Что именно это будет, студия или детская, решает сам хозяин, главное, что нежилое помещение стало частично пригодно к тому, чтобы там длительное время находились люди.

Второй этаж может стать настоящим спасением для многодетной семьи, где родители жаждут отдыха и уединения хотя бы иногда.

Возведение перегородок

Для тех, кто проводит на даче все лето, а то и вовсе живет постоянно, актуальным будет иметь крепкий и надежный дом, в котором можно жить и не переживать за какие-то аспекты. Для тех, кто решил переделать чердак под комнату, чтобы создать себе и близким уют и комфорт, нужно правильно распланировать ход работ и приобрести необходимые материалы для этого.

Из обычного чердака можно сделать шикарное помещение, где будет с удовольствием проводить время вся семья. Уютная гостиная сможет собрать всех домочадцев за вкусным чаем с бабушкиными пирожками, а красивая спальня позволит ее обитателю получить полноценный, а главное, приятный отдых.

В том случае, если жителей загородного дома слишком много и каждый хочет иметь личное пространство, есть смысл разделить комнату на чердаке на несколько зон. Проще всего это сделать путем возведения перегородок. Они могут быть частичными и лишь зрительно отделять одну часть чердака от другой, или глухими, иметь двери и полностью отделять одного обитателя комнаты от другого.

Частичные перегородки могут быть выполнены из гипсокартона, стеклопластика, быть мобильными, раздвижными или стационарными. Каждый сам в праве выбирать то, что хочет видеть в своем пространстве. В качестве перегородки может служить обычный книжный шкаф или стеллаж, который кроме функции разграничения пространства, будет нести на себе еще и функцию места хранения любимых книг.

Если на чердаке планируется одно общее пространство, то его необязательно зонировать, и наличие перегородок совсем не обязательно.

Выбор отопления для чердака

Для того, чтобы в доме с чердачным помещением было комфортно жить в любое время года, во время ремонта важно предусмотреть систему отопления.

Вариантов того, как именно отапливать второй этаж, может быть несколько:

• Постройка настоящего камина.

• Использование нагревательных электроприборов.

• Использовать автономную отопительную систему на втором этаже.

• Подключить чердак к стационарной системе отопления.

Выбор каждого из вариантов имеет свои преимущества и недостатки. Камин выбирают те, кто хочет видеть в помещении дополнительный уют и комфорт. Нагревательные приборы удобны в случаях, когда проживание в таком помещении будет нечастым. Использование автономной отопительной системы потребует больших финансовых вложений. А вот подключение к уже имеющейся системе отопления – это наиболее логичный вариант.

Для этого не нужно проделывать сложных работ, достаточно только провести трубу на второй этаж и подсоединить к ней батарею или радиатор. Величина чердака будет диктовать его размеры, чтобы иметь возможность обогреть каждый участок помещения.

Для дачных домиков, в которых живут исключительно летом, не требуется никакого отопления, тут лучше продумать систему вентиляции, чтобы спасаться от летнего зноя.

Как сделать окна?

Как только было принято решение о переоборудовании чердака под комнату, первое, на что нужно обратить внимание, это отсутствие дневного освещения. Благодаря наличию окон оптимальной величины в каждом доме в дневное время суток достаточно светло и комфортно. Чердак же зачастую не имеет окон вообще, поэтому ситуацию это нужно менять.

В зависимости от типа постройки чердака и будет определяться место под будущие окна. Если первый этаж от второго отделяет только крыша, то проектировать оконные проемы придется прямо в ней. Если же второй этаж имеет достаточно высокие кирпичные стены с практически ровной крышей, то окна можно сделать в стене.

Со стенами работать немного проще. Нужно вырезать отверстие подходящей формы и вмонтировать в него оконную раму. По окончании работ важно максимально поработать со швами между окном и стеной, чтобы помещение не теряло тепло. Если оконное отверстие будет находиться на крыше, то придется снять часть шифера или черепицы и сделать проем нужного размера. В этом проеме создается дополнительная рама, которая будет служить усилителем конструкции. Только после этого можно монтировать само окно, и как только работа завершена, остатки потолочного покрытия возвращают на место.

А из следующего видео вы увидите рекомендации специалистов о том, как подготовить оконный проем для последующего мотажа окна.

Отделочные работы

Когда все основные работы на чердаке были окончены и он приобрел вид жилого помещения, можно смело переименовывать его в мансарду. Именно это помещение и предстоит довершить, чтобы можно было начать пользование. Для того чтобы обустроить комнату, нужно провести отделочные работы.

Для этого можно использовать разнообразные материалы:

Любителям натурального дерева больше всего подойдет вагонка, тем же, кто не имеет особых стилистических рамок, вполне подойдет и фанера, которую можно красиво оклеить обоями.

Пластик применяется в отделке определенных участков, для создания перегородок, ниш и других функциональных конструкций с интересным внешним видом. Из гипсокартона можно создать комнату любого стиля и интерьера, границы которого выбирает уже сам хозяин и подстраивает помещение по себя.

При помощи гипсокартона можно сделать и перегородки, которые удачно впишутся в мансарду. Из него можно построить любую конструкцию, которая будет дополнять интерьер и иметь определенную функциональную нагрузку. Как только все будет установлено, поверхность выравнивается, шпаклюется и далее либо красится, либо оклеивается обоями.

С вагонкой не нужно совершать такие действия, ее при желании можно лишь тонировать более светлой краской. Это особенно важно в небольшом помещении, потому как белый цвет визуально расширит пространство, а темный уменьшит. Под натуральный цвет вагонки стоит подбирать мебель такого же цвета, а под крашеную лучшим выбором будет чисто белая мебель.

Отделка полов будет осуществляться в зависимости от покрытия. Если на пол укладывается ковролин, то требуется уложить слой защитного покрытия на пол, а сверху стелить ковер. По углам он фиксируется гвоздями, а сверху закрывается плинтусом. Если полы в мансарде будут плиточные, тогда нужно выровнять поверхность, подождать, пока все высохнет, а далее будет идти работа с самой плиткой. На нее наносится специальный раствор и укладывается на пол, после чего уровнем проверяется ровность кладки.

В том случае, если на пол решили стелить ламинат, нужно выбрать подходящую расцветку, просчитать нужное количество материала и приобрести подложку, на которую он и укладывается. Работать с ламинатом просто и быстро, и уже за день пол будет готов. По краям комнаты нужно будет установить еще плинтуса.

Делаем лестницу

Имея чердак в дачном доме и желая переделать его в мансарду, нужно позаботиться о том, чтобы туда можно было легко и комфортно добраться, для чего просто необходима лестница.

Вариантов материала, из которого ее можно сделать, существует несколько, это в превую очередь, дерево и металл. Деревянную лестницу можно сделать своими руками, а изобилие вариантов дизайна позволят выбрать именно то, что подходит под конкретное помещение. Металлическая лестница будет довольно неприятным, холодным вариантом подъема наверх.

Устройство лестницы может быть разным. Это могут быть складные конструкции в том случае, если планируется редкое использование второго этажа, или же стационарными и основательными, если мансарда является неотъемлемой частью помещения.

Планируя этот элемент интерьера, важно учитывать тот факт, кто именно будет подниматься, и исходя из этого регулировать величину ступеней, высоту поручней и крутость поворотов, если они есть.

Для того чтобы мансарда была автономным помещением, ее границы должна очерчивать дверь. Выстраивая лестницу, нужно расположить ее так, чтобы она вела в небольшой коридор с дверью, открывая которую можно попасть на второй этаж, в помещение, которое когда-то было чердаком.

Как разграничить пространство?

Жилье под крышей подразумевает под собой определенные изменения в обустройстве комнаты. Если чердак позволяет вместить в себя несколько помещений, то можно вписать в его рамки сразу несколько комнат, таких как спальня, гостиная, детская. Количество комнат будет зависеть от габаритов жилой площади, которая реально есть на чердаке.

Удобное обустройство каждой зоны предполагает отделение ее от предыдущей. В частном доме этого можно достичь путем разделения при помощи мебели или же используя цветовые схемы, но можно возводить и перегородки. Зону спальни от остальных можно отделить плательным шкафом, детскую зону разделить двухъярусной кроватью, в гостиной поставить большой диван. При помощи цвета делить комнату проще всего, разными оттенками окрасив пространство каждой зоны. Перегородки же могут быть как из гипсокартона, пластика, так и из простой материи, разделяющей комнаты обычными шторами.

Какой бы вариант ни был выбран, главное, чтобы он отвечал стилю помещения, был удобен и его можно было легко убрать при желании или необходимости.

Варианты оформления и декора

Комната, которая была организована на чердаке, может иметь любое оформление, для нее нет каких-то определенных тенденций или вариантов декора, каждый хозяин выбирает его, исходя из своих предпочтений и назначения комнаты. Дизайн спальни лучше выполнять в светлый тонах, при этом стены можно окрашивать в белый цвет или оклеивать в светлые обои с цветочным принтом, также эти варианты можно комбинировать.

Помещение, приспособленное под гостиную, лучше декорировать разными цветами, выделяя рабочую зону и оттеняя ее, а остальное пространство оставить светлым. Чердачное окно можно оформить при помощи автоматических роллетов, которые будут подниматься и опускаться от нажатия кнопки на пульте.

Можно установить такую же систему открывания окна, если оно высоко находится и стоя на полу до него не добраться.

Мебель должна подбираться под соответствующее помещение и стиль, который для него был выбран. Для ремонта в стиле хай-тек лучше покупать футуристическую мебель с округлыми формами, для деревенского стиля лучше брать массивные шкафы, сундуки, кровать, детскую нужно оформить яркими, экологически чистыми предметами интерьера.

Важно создать красивое и целостное пространство, в котором хочется жить.

Советы и рекомендации

Занимаясь преобразованием чердака, важно продумывать все материалы, которые будут использованы. Для отделки потолка лучше всего брать гипсокартон, он легкий и надежный, удачно он будет смотреться и на стенах. Важно позаботиться и о подогреве помещения. Большой чердак нуждается в радиаторах, а для маленького можно сделать теплый пол, этого будет достаточно.

Подбирая дизайн чердака, можно выбирать любой стиль и направление, но все же лучше придерживаться того направления, которое уже есть на первом этаже дачного дома, и продолжить его в новом, более усовершенствованном русле. Делая серьезный ремонт в дачном доме, нужно избавиться от всего старого и ненужного, потому что оно испортит впечатление от готового вида помещения.

Красивые примеры в интерьере

Для того, чтобы создать свой собственный уникальный дизайн чердака, нужно воспользоваться опытом других людей, тогда результат превзойдет все ожидания.

Планируя гостиную в виде чего-то необычного, можно сделать потолок округлой формы, при этом сделав его воздушным, набив рейки не рядом, а через определенное расстояние. Дизайн самого помещения очень лаконичный, цветовая гамма дерева разбавлена цветовыми акцентами в текстиле. Зона гостиной легко отделяется от соседней комнаты при помощи легкой перегородки из досок.

Любители света и те, у кого с мансарды открывается прекрасный вид, могут заменить часть стен окнами и иметь возможность наслаждаться рассветом, закатом и большую часть дня не включать свет. При наличии домов рядом желательно продумать систему роллетов или штор, чтобы иметь возможность уединиться. Наполнение мебелью в этих условиях должно быть минимальным, ведь все внимание уделяется пейзажу за окном.

Организовать небольшую, но уютную спальню можно в светлых тонах. Стены и потолок обшиты вагонкой, есть окно как в крыше, так и на стандартном месте. Деревенский стиль подчеркнут выбором мебели: деревянные состаренные кровати, простой деревянный стул и необычный комод. Использование мягкого цветочного принта в текстиле дарит уют всему пространству.

Комната на чердаке своими руками: как сделать и обустроить

спальня в комнате на чердаке

Идея расширить жилую площадь частного дома приходит к любому благоразумному хозяину. Комната на чердаке – изящное и простое решение для получения дополнительного помещения в доме.

Перед тем, как сделать комнату на чердаке, необходимо определится, под какие нужды это помещение будет использоваться. На нём можно обустроить своими руками детскую комнату, бильярдную, гостиную, в общем, ограничений нет, кроме собственной фантазии.

Подготовительные работы по созданию жилого чердака

Хочется отметить, что оборудовать своими руками можно и холодный чердак, но такое помещение пригодно для использования только в теплые времена года, ввиду отсутствия надлежащего утепления.

Другое дело – утепленная комната на чердаке. Она представляет собой полноценное помещение с обогревом и окнами, которые являются источником естественного освещения и необходимого воздухообмена.

Высота и объём чердачного помещения обычно меньше, чем у комнат первого этажа ввиду скошенных потолков, поэтому это помещение особенно пригодно для проживания детей и подростков из-за их малого роста. Да и к тому же, высоко установленные окна, будут безопаснее для маленьких непосед.

детская комната на мансарде

Оптимальный вариант для проекта чердака – на стадии постройки всего дома.

Так, проще всего организовать будущий интерьер и дизайн, расположение окон, отопление и т.д. Также необходимо спланировать удобное размещение лестницы, ведущей с первого этажа на чердак. Она должна быть сделана с перилами для безопасности и с хорошей породы дерева для долговечности.

деревянная лестница на мансарду

Ну а как быть тем, у кого уже есть построенный дом, но чердак обустроить своими руками хочется? Не беда, для этого нужно убедиться в прочности перекрытий и стен. Также придётся осмотреть все деревянные конструкции стропильной системы, чтобы в ней не обитали различного рода вредители, и не было гнилых частей.

В случае обнаружения вредителей существуют специальные химические средства, которые устраняют данную проблему. Если имеются гнилые части стропильной системы, то необходим их полноценный ремонт и замена.

Если жилое помещение на втором этаже не было предусмотрено проектом, рекомендуем обратиться к специалисту за советом. Он должен рассчитать хватит ли прочности перекрытий от веса мебели, людей и т.д.

Для комнаты на чердаке существуют самые оригинальные и разнообразные применения:

• детская комната;
• бильярдная;
• гостиная;
• спальня;
• кладовая и т.п.

Над будущим расположением окон также стоит позаботиться заранее. Если окна будут мансардными, необходимо учесть, что понадобятся кровельные работы, связанные с ремонтом, заделкой и герметизацией в местах соприкосновения окон и кровли.

В этом случае стены остаются свободными для размещения у них различных объектов интерьера (мебель, полочки, стеллажи и т.п.). Такой вариант наиболее подходящий для четырехскатных крыш, для которых нет другого варианта естественного освещения, как сделать окна на кровле.

Если же крыша двухскатная, то, чаще всего, окна делают во фронтонах, не нарушая при этом целостность и дизайн всей кровли.

мансардные окна на кровле

Отделочные материалы выбираются исходя из запланированного бюджета и предназначения чердачной комнаты. Это могут быть как натуральные материалы из дерева, так и более «народные» – гипсокартон, ДВП и ДСП.

Работы по созданию комнаты на чердаке

Подготовительные работы проведены и теперь осталось сделать ремонт в чердачном помещении. Рекомендуется вначале проводить работы над полом и стенами. Стоит позаботиться о звукоизоляции пола и возможной прокладке отопления в нём.

При этом следует учитывать, что высота чердачной комнаты может стать несколько меньше, ввиду толщины звукоизолятора и вида материала, который будет использоваться для напольного покрытия.

утепление пола чердака минватой

Далее проводятся мероприятия по утеплению крыши, если таковы не были сделаны до этого. Для двускатных крыш утепляют не только саму кровлю, но и фронтоны. В этом случае материалы для утепления могут отличаться. Например, крышу утепляют базальтовой ватой, а фронтоны пенопластом. Четырехскатные крыши, естественно, утепляются одним материалом, который прокладывается между стропилами и фиксируется запланированным способом.

Каркас стен, чаще всего формируют из параллельно набитых обрезных досок. Их точное расположение определяют будущие крепления (профиля) для гипсокартона (или другого выбранного вами отделочного материала). На этом же этапе прокладывается электрическая проводка, устанавливаются розетки и выключатели.

каркас и профиля для гипсокартона

Лучше всего, если вы заранее будете знать расположение электрических приборов. Это позволит грамотно и экономно проложить всю проводку!

Отделка комнаты на чердаке – завершающий этап. Швы и неровности необходимо затереть гипсом или другим аналогичным материалом. После того, как материал высохнет его надо обработать наждачной бумагой для устранения неровностей.

завершенная отделка чердака гипсокартоном

В виду сложной геометрии такой комнаты рекомендуется использовать встроенную мебель, которая гармонично будет вписываться в общий дизайн. Такая мебель станет не только украшением интерьера, но и позволит сэкономить площадь, поскольку мансардная комната не обладает достаточным простором.

встроенная мебель на чердаке

Варианты дизайна чердачной комнаты

Вариантов дизайна жилой комнаты под кровлей достаточно много. Здесь всё зависит от назначения помещения и «вкуса» владельца. Попытаемся рассмотреть наиболее нетрадиционные способы использования чердачного помещения.

1. 1. Создание гостиной. Даже в небольшой комнате можно создать уютный и привлекательный интерьер с минимальным количеством эргономичной мебели и правильным освещением. Главное преимущество – осознанный отказ от общих стереотипов и, как результат, создание эффекта стильной и необычной гостиной.

гостиная комната на мансарде

1. 1. Библиотека или кабинет для работы. Тишина и спокойствие в такой обстановке создаёт плодотворную почву для творческой работы. Эргономические полочки или стеллажи для хранения книг будут органично вписываться в общий дизайн, подчеркивая функциональное назначение комнаты.

библиотека и кабинет для работы на чердаке

1. 1. Комната для отдыха и просмотра кино. Ещё один интересный способ создания примечательного интерьера – создание маленького кинозала. Материалы, использованные для утепления, являются ещё и хорошим звукоизолятором, поэтому звучание в комнате будет с хорошим акустическим эффектом.

комната для отдыха и просмотра фильмов

1. 1. Бильярдная. Для мансард можно использовать модификации бильярдных столов, которые имеют размеры меньше, чем у стандартных столов и предназначены для эксплуатации в домашних условиях. Остаётся лишь побеспокоиться о хорошем освещении над столом и комната готова для активного отдыха в ней с друзьями и семьей.

бильярдная на мансарде

Как видите, сделать комнату на чердаке дома, не только рациональное решение для увеличения площади, но и возможность испытать себя в качестве дизайнера и сделать необычное, функциональное и стильное помещение.

«Ремонт чердака — что нужно знать перед началом работы»

Некоторые не могут представить чердак без открытой фермы, которая создает необычную атмосферу в интерьере. Чем старше это выглядит, тем лучше эффект!

Мансарда, переоборудованная в мансарду, — это место для спален, детских комнат, комнаты интереса, места для отдыха или досуга. Дополнительный двор всегда будет полезен. Проверьте, какие официальные вопросы вы должны регулировать, прежде чем начать реконструкцию вашего дома.

Ремонт чердака — что нужно знать перед началом работы

Замена крышки и адаптация мансарды не могут быть начаты «на ходу». Мы начнем с оценки чердака и, следовательно, возможностей и экономической эффективности адаптации. Прежде всего, необходимо определить, будут ли после утепления и отделки стен, скосов и полов его высота и кубатура подходящими для обустройства жилых помещений. В прошлом чердак был построен, чтобы служить чердаком. Таким образом, может оказаться, что потолок на самом деле просто конструкция потолка, слишком хрупкая, чтобы на нем строить перегородки или расставлять мебель. Ферма также должна быть прочной, чтобы она могла выдержать вес нового покрытия, а также изоляционных и отделочных материалов (фаска).

Оценка состояния потолка и фермы — задача для дизайнера. Он может думать, что все в порядке. Если нет, он разработает строительный проект, который является точным руководством для подрядчиков о том, как отремонтировать, укрепить или заменить конструктивные элементы. Обычно они не особенно успешны или дороги. Иногда проблема червя или лепного украшения. В некоторых ситуациях это приводит к замене зараженных элементов новыми и защите тех, которые не были скомпрометированы. Метод ремонта будет указан в строительном проекте. В большинстве домов за последние 40 лет потолок и ферма достаточно прочные, чтобы можно было приступить к адаптации без предыдущих работ, направленных на укрепление конструкции.

Аттическая адаптация и официальные вопросы

Это зависит от объема планируемых работ и нынешнего характера мансардного помещения, необходимо ли заранее выполнить определенные официальные формальности. Такие работы, как замена кровли и окон (без изменения их размеров), полов и настенных покрытий, квалифицируются как ремонт (то есть восстановление исходного состояния). Если они работают в отдельно стоящем одно- или двухэтажном доме на одну семью, их обычно не нужно уведомлять в офисе. С другой стороны, ремонт, осуществляемый в двухквартирном доме, таунхаусе или многоэтажном доме, требует уведомления в повят старосты офиса (из-за того, что зона воздействия объекта выходит за границы участка).

В случае определенных строительных работ, таких как ковка новых оконных проемов или расширение существующих, строительство внутренних лестниц, изменение конструкции крыши, укрепление потолка, снос или возведение новых стен внутри здания, мы имеем дело с реконструкцией (изменяются полезные и технические параметры здания). Реконструкция дома на одну семью требует уведомления в старшем возрасте и — внимание! — строительный проект. С другой стороны, изоляция здания высотой до 12 м освобождается от всех формальностей (если оно выше, об этом следует сообщать) и от новых электрических, водопроводных, канализационных, отопительных и телекоммуникационных установок внутри здания. Установка газовой установки требует разрешения на строительство. Стоит помнить, что перед покупкой нового материала кровельного покрытия проверьте, действует ли местный план в отношении местоположения нашего участка и каковы его меры. Это может запретить использование определенных цветов крыши или указать приемлемые цвета. То же самое может относиться к типу используемых материалов.

Планы доступны в отделе строительства и архитектуры муниципалитета или городского управления. Если недвижимость находится на сайте без плана, у нас есть полная свобода в этом отношении. Другой важный вопрос — намерен ли инвестор изменить использование части здания. Если в проекте строительства дома чердак был обозначен как непригодный для использования, то после его адаптации, несомненно, произойдут такие изменения. Затем необходимо представить его старостам и приложить к нему, в частности, свидетельство о соответствии предполагаемого использования условиям местного плана или решению об условиях строительства. Из этого следует, что если в данном районе нет местного плана, прежде чем приступить к адаптации неиспользуемого чердака, вы должны сначала подать заявку на условия строительства.

Вам также может понадобиться техническая экспертиза, сделанная человеком с квалификацией здания. Если изменение способа использования части объекта связано с выполнением работ, требующих уведомления или разрешения на строительство, оба вопроса будут рассматриваться совместно (в одном уведомлении или заявке на получение разрешения). После завершения работ налоговый орган общины также должен быть проинформирован о включении мансарды в полезную площадь здания, облагаемого налогом на недвижимость.

Правовая основа: ст. 29, 30 и 71 Закона о строительстве; Ст. 6 Закона о местных налогах и сборах.

Чердак готов к ремонту

Чтобы юридически адаптировать свой чердак, вы должны иметь проект реконструкции. Он должен содержать все решения, которые мы определили. Архитектор должен указать расположение лестницы и планировку мансардных помещений, учесть тип покрытия и утеплителя, расположение и типы отдельных мансардных окон, отделочный материал, а также способ обогрева новых помещений. Вся эта информация будет в проекте. Поэтому проект является не только «площадкой» для чиновников. Это будет полезно инвесторам, которые намерены сами провести утепление и отделку чердака. Это также послужит основой для заключения договоров с подрядчиками. Профессионалы будут незаменимы, когда дело доходит до замены кровли. Мы поручаем эту работу квалифицированной кровельной команде с соответствующим оборудованием. Вам понадобятся леса, электрические лебедки и, возможно, кран.

Перед заменой крышки, вы также должны обеспечить сбор мусора для сноса. Например, вы можете заказать контейнеры в компании по утилизации отходов. Такая компания поможет вам оценить количество отходов и выбрать правильное количество контейнеров с оптимальной вместимостью. Стоит обратить внимание на тот факт, что когда есть старые, но неповрежденные черепицы, они имеют определенную ценность. Многие заинтересованы в их выкупе. Таким образом, вы можете разместить объявление о продаже в Интернете или найти покупателя, который не только оплатит старые плитки (по крайней мере, некоторые из них), но и доставит их самостоятельно. Предлагаем сменить кровельные и чердачные приспособления на летнее время. Наш климат любит удивлять, и вы должны быть готовы особенно к внезапным ливням. Открытая деревянная конструкция крыши не должна намокать. Это трудно высушить, и это занимает много времени. Кровельщики должны иметь под рукой толстые пластиковые брезенты, чтобы защитить дерево от дождя.

Часто дефекты возникают на чердаке и связаны с неточной или неправильной изоляцией. Они могут вызвать замерзание элементов и конденсацию

Заказ работ по реконструкции дома

После завершения формальностей и подготовки фронта работы, вы можете начать. Первым делом идет демонтаж крышки и возможный ремонт внутри конструкции крыши. Наряду с покрытием, пятна и контр-рейки, на которых они были непосредственно основаны, обычно исчезают. Так что голые стропила остаются. На них уложена изоляция от кровельной мембраны или установлена ​​жесткая обшивка, и, если это необходимо (в зависимости от выбранного материала отделки), они утепляются рубероидом или специальной мембраной или остаются незащищенными.

После установки новой крышки и новых желобов, вы можете начать устанавливать мансардные окна. Хотя это требует удаления фрагментов недавно уложенного листа или черепицы, это то, как это делается. После установки окон можно смело выполнять другие работы под крышей (дождь не выпадает, а света много). Таким образом, вы можете построить лестницу на чердак, изолировать склоны и подготовить конструкцию для отделочного материала (вешалки и несущие профили для облицовки). Затем наступает время распространять новые инсталляции, звукоизоляцию потолка и отделку. После постройки откосов остается покраска, укладка полов и все другие работы, чтобы сделать чердак красивым и комфортным местом для жизни.

Требуется ремонт чердачного помещения и крыши

с ул. Ленина, 83д отправлено в Прокуратуру.

На протяжение двух с половиной лет УКЖКХ «Сервис Центр», г.Хабаровск, ул.Муравьева-Амурского,д.50, не может устранить аварийное состояние чердачного помещения и крыши над нашими квартирами, находящимися по адресу: г. Хабаровск, ул.Ленина, д.83Д, что ведёт к затоплению квартир 39 и 40 вышеуказанного дома .
В сентябре 2016 года, после сильного ливня, чердачное помещение залило водой, что привело к затоплению квартир 39 и 40. Была написана жалоба в УКЖКХ «Сервис Центр» (имеется копия заявления), и устранена течь, проведен ремонт чердака и крыши временного характера. Рабочие уложили полиэтилен на протекающие участки чердачного помещения над квартирами и на кровле частично уложили профлист.
В январе 2017 года мы снова написали обращение в УКЖКХ «Сервис Центр» о том, что весь профлист с крыши слетел и снова существует угроза затопления наших квартир (имеется копия заявления).
16 декабря 2018 мы лично посетили чердак, так как снова начало капать с потолка в квартирах 39 и 40. (Фотографии имеются). Вся крыша как решето в дырах, а на чердаке над нашими квартирами до сих пор лежит временная защита от воды — полиэтилен, под полиэтиленом скопился лёд, который при нагревании в теплую погоду тает и протекает в наши квартиры. В наших квартирах постоянно грибок из-за протечки и сырости.
Мы категорически возмущены бездействием нашей УКЖКХ «Сервис Центр», наши письменные просьбы игнорируются и остаются бездейственными. Меры по предотвращению порчи нашего личного имущества за два с половиной года не приняты.
Прошу Вас провести проверку по данному факту, привлечь виновных к административной ответственности в соответствии со ст. 7. 22 КоАП РФ и обязать УКЖКХ «Сервис Центр» провести ремонт чердачного помещения восстановительный капитальный ремонт крыши в соответствии с действующим законодательством.
С Уважением,Березинская Н.В.(собственник кв.40), Кириченко Н.В. (собственник кв.39)

Считаю так же, поддержать жалобу Статус: решено

изменить статус жалобы

История изменения статуса жалобы:

• 29 декабря 2018 «отправлено»
• 07 февраля 2019 «бездействие» — по истечению более 40 дней
• 07 февраля 2019 «решено» — сделан временный ремонт крыши в срок 16 января 2019 года

100 лучших идей дизайна: мансардный этаж на фото

Что представляют собой большинство чердаков в частных домах советской постройки? Темные и грязные помещения, в которые хозяева складывают различный скарб, который жалко выкинуть, но и использовать никто не хочет. Дайте вторую жизнь вашему мансардному помещению или чердаку – отреставрируйте вспомогательное пространство и увеличьте свою жилплощадь. Да, помещение чердака имеет очень сложную форму, сильный скос потолка, образованный двускатной крышей, не позволяет находиться там в полный рост на всей площади. Но при разумном подходе к планировке и применению действенных дизайнерских приемов, можно достичь небывалых результатов – превратить заваленное хламом помещение в невероятно комфортное и уютное пространство для отдыха, работы, занятий творчеством и спортом, игр с детьми.

Если же в вашем частном доме есть мансарда, то было бы странно не использовать эти квадратные метры на пользу семье. Гостиная, спальня, комната для гостей, гардеробная, кабинет или даже дополнительная ванная комната – возможности по обустройству мансарды ограничиваются лишь вашим желанием, потребностями и размером бюджета на реконструкцию. Мы предлагаем вашему вниманию внушительную подборку дизайн-проектов оформления мансардных и чердачных пространств, обусловленных потребностями их хозяев. Пусть современные, практичные и внешне привлекательные интерьеры станут вдохновением для вашей переделки.

Спальня на чердаке – практично, удобно, эстетично

Обустройство спальни в помещении, потолок которого образован двускатной крышей – наилучший из вариантов. Ведь в спальном пространстве вы будете большую часть времени проводить в горизонтальном положении, когда высота потолков и их скос имеет не такое решающее значение. На многих чердаках не достаточно места, чтобы разместить полноценную гостиную или комнату для детей. А вот спальня хозяев или комната для гостей способна стать комфортным дополнительным пространством вашего жилища.

В случае наличия довольно просторного мансардного помещения, можно обустроить спальню, рассчитанную на двоих человек. Кровати, поставленные в зонах с наибольшим скосом потолка, сэкономят полезное пространство для прохода, по которому можно будет идти в полный рост без какого-либо дискомфорта.

Вам давно удалось оборудовать основные помещения своего частного жилища – все необходимые функциональные зоны размещены и оформлены в соответствии с вашими стилистическими предпочтениями. Но остается не охваченным небольшой закуток пространства на чердаке. Используйте это помещение для организации спальных мест для гостей. Перед вами наглядный пример того, что даже скромное по размерам помещение оригинальной формы может стать уютным местом для ночлега. А все что до сих пор вы хранили на чердаке в произвольном порядке, можно сложить в системы хранения, встроенные в основания кроватей.

Перед вами пример организации нескольких спальных мест в виде встроенных блоков с системами хранения. Каждое спальное место представляет собой ячейку с индивидуальным освещением и прилегающим к нему полочкам и шкафчикам.

В просторном помещении мансарды можно организовать не просто спальню, а многофункциональную станцию, содержащую помимо спального места гардеробную зону и рабочее место. Встраивание гардеробного комплекса вокруг входной двери на все пространство от пола до потолка позволяет существенно экономить полезное пространство спальни. А рабочий стол в зоне будуара можно использовать и в качестве туалетного.

Особенности отделки спальни на мансарде

Для кардинального преображения старого чердака в элегантную спальню сложно придумать более изящный дизайнерский ход, чем использование белоснежной отделки. Одной из проблем чердачных помещений, помимо неправильных форм и потолков с большими скосами, является плохая освещенность. Редко в какой крыше удается сделать окно для обеспечения пространства источником естественного освещения. Как правило, приходится довольствоваться окном (или окнами), расположенным на фронтоне здания. Именно поэтому чердачное пространство так нуждается в светлой отделке, белоснежных и глянцевых поверхностях, способных отражать солнечный свет.

Одно из основных правил визуального расширения пространства – «темный низ, белый верх». Спальня с темным напольным покрытием и белоснежными стенами, которые часто резко переходят в потолок, будет казаться больше, чем она есть на самом деле. Оригинальным дополнением, акцентом и частью конструкции станут потолочные балки из древесины в тон напольной доске или паркету.

Гостиная в мансардном помещении – особенности оформления

Для чердачных помещений с окном в крыше процесс обустройства гостиной упрощается. Помещение наполнено солнечным светом и у вас освобождается, по крайней мере, одна стена на фронтоне здания. Эту свободную плоскость можно использовать под обустройство видео-зоны или установить искусственный камин. А в пространстве с наименьшей высотой потолка установить диванчики и кресла. Светлая отделка, пара ярких акцентов и даже небольшое пространство под самой крышей будет выглядеть привлекательно, уютно и современно.

Чердачные помещения частных домов часто оформляются с активным использованием природного материала – древесины. Такая отделка является отличным звукоизоляционным средством (ведь мы не забываем, что будем находиться под самой крышей, по которой будет стучать дождь, а то и град), деревянные панели способны «дышать», не говоря уже о том, что подобное оформление дарит природную теплоту всему образу помещения.

Гостиная в белоснежных тонах с обилием солнечного света – никто из ваших гостей не узнает в таком великолепном помещении бывший захламленный чердак или мансарду. Светлая мебель придаст интерьеру элегантности, стеклянные и зеркальные поверхности, блестящая фурнитура, элементы мебели и осветительных приборов – все вместе создаст совершенно воздушную, легкую атмосферу.

Для оформления гостиной, расположенной в асимметричном помещении, отлично подойдут пастельные оттенки. Популярные нюдовые тона станут прекрасным вариантом для основы, дополненной парой контрастно-ярких акцентов.

Случается, что чердачное пространство имеет совсем скромные размеры, да еще и  форма представлена в неизвестной геометрической вариации. Но даже такое сложное помещение можно оборудовать эффективно, ярко, современно. Перед вами пример такого смелого дизайн-проекта с яркой отделкой, необычным выбором меблировки и нетривиальным подходом к декорированию.

Если светлые, пастельные тона для отделки помещений – не ваша стихия, а вот контрастный, оригинальный дизайн способен поднять вам настроение, тогда можно начать с мансардного помещения или переделки чердака, чтобы попробовать свои силы в оригинальном оформлении. В следующей комнате для отдыха, например, активно используется сочетание темных элементов конструкции с деревянными панелями. Скромная по количеству, но оригинальная по дизайну меблировка, большое окно с прекрасным видом и контрастная отделка – нетривиальное по оформлению помещение готово!

Если дать волю своим дизайнерским идеям в таких важных для семьи комнатах как гостиная, спальня или детская у вас не хватает смелости – попробуйте потренироваться на чердаке! Именно здесь можно смело использовать необычные формы и креативные цветовые решения, мебель, изготовленную собственными руками и расписать самостоятельно стены.

Для всех любителей винных напитков, коллекционеров и не только, можно предложить вариант оформление на мансарде не просто гостиной, а дегустационной комнаты. Винные шкафы, встроенные в местах с наименьшей высотой потолка, удобные диванчики и кресла, небольшой буфет или шкаф-витрина для посуды – что еще нужно для комфортного расслабления и посиделок с друзьями?

Детская комната на месте старого чердака – чудеса переделки

В некоторых частных домовладениях высота чердачного помещения не позволяет взрослым хозяевам чувствовать себя там комфортно. А вот для маленьких домочадцев в пространстве под самой крышей можно устроить уютное гнездышко. Детям нравятся небольшие закутки, маленькие каморки, в которых можно не просто уединиться, а быть полноправным хозяином. При большом скосе потолка в таких пространствах логично будет расположить в самой низкой зоне системы хранения, а в месте наивысшей точки потолка – сегмент для отдыха, занятий творчеством и игр.

На мансарде можно разместить полноценную детскую комнату со спальным местом, зоной для игр, занятий и творчества. Главное – чтобы помещение было достаточно освещенным, если есть возможность заменить старые небольшие окна на новые стеклопакеты с большими габаритами – не стоит упускать такую возможность. От обилия солнечного света несложно избавиться – достаточно наличия штор или жалюзи на окнах, а вот недостаток естественной освещенности будет сказываться на психологическом и физическом состоянии ребенка, который проводит в своей комнате много времени.

Мансардное помещение больше остальных нуждается в светлой отделке – причина тому и отсутствие больших окон, способных обеспечить пространство обилие солнечного света, и асимметричные формы самого помещения, на которых бы не хотелось акцентировать внимание. Но в комнате для детей невозможно обойтись лишь светлыми тонами, взор ребенка более нашего нуждается в ярких акцентах, на которых бы можно было сосредоточить внимание. Используйте для разнообразия цветовой палитры детской, расположенной на мансарде, все доступные средства – яркая мебель, пестрый текстиль для оформления спальных мест, цветные плафоны на подвесных светильниках и настенных бра, колоритные коврики и даже напольные покрытия.

Кабинет, мастерская или библиотека – обустройство мансардного этажа

На крошечном чердаке едва ли удастся оформить полноценную гостиную или спальню, пространства для организации игровой комнаты или спортивного зала тоже не хватит. А вот для оформления кабинета или личной мастерской нужна всего лишь пара-тройка квадратных метров. Письменный стол, мольберт или музыкальный инструмент, установленный в зоне с самым высоким уровнем потолка, невысоки системы хранения в самых низких точках или подвесные полочки на фронтоне – и кабинет или мастерская готовы.

Не зашивайте конструкции перекрытий крыши гипсокартонном. Помимо того, что вы существенно уменьшите пространство мансарды или чердака, так еще и лишите интерьер кабинета его индивидуальности. Деревянные балки на потолке кабинета становятся своего рода источником природного тепла, которого нам так часто не хватает в современных жилищах с обилием техники и электроники.

А вот противоположный дизайн-проект кабинета, рассчитанного на работу как минимум двоих человек. Белоснежные матовые и глянцевые поверхности кажется полностью поглотили интерьер комнаты. Ярким акцентом выступают лишь оригинальные балки перекрытия на потолке.

Перед вами оригинальный и рациональный способ встраивания книжного стеллажа в библиотеке или кабинете. В зависимости от количества и размеров окон могут получиться разные композиции из открытых полок. Но в любом случае, вы будете уверены, что использовали все предоставленное вам пространство мансардного помещения по-максимуму.

Что может быть лучше уединения с любимой книгой в небольшом, но уютном пространстве бывшего чердака, а ныне комфортабельной домашней библиотеки? Встроенные книжные стеллажи, удобные кресла или диваны, торшеры для чтения в темное время суток, много подушек и теплый коврик на полу – уютная атмосфера для чтения готова.

Редко в каком частном доме найдется свободная комната на первом этаже для обустройства зоны для занятий спортом. Почему бы не использовать дополнительное пространство чердака или мансарды? Конечно, при условии, что ваши занятия спортом не связаны с бросанием тяжеленной штанги на пол, от ударов которой на первом этаже будут дрожать люстры. В зонах с наименьшей высотой можно разместить системы хранения для спортивного инвентаря и одежды, установить небольшой диванчик для отдыха, а все оставшееся пространство использовать исключительно для тренировок.

Ванная комната в чердачном пространстве – нет ничего невозможного

В больших городах, где плотность населения высокая, а цены на недвижимость запредельны, удачным приобретением становятся даже апартаменты, расположенные под крышей многоквартирного здания. Ключевым моментом в этом случае выступает расположение жилища в центре мегаполиса.  Если вся квартира и является мансардным помещением, неудивительно расположение утилитарных помещений под самой крышей. Оформление ванной комнаты, расположенной на чердаке, имеет свои нюансы. Правильная планировка, учитывающая не только размеры помещения и рост хозяев, но и законы эргономики, поможет создать действительно удобное и практичное пространство для водных процедур.

Домашний кинотеатр на чердаке – реализованная мечта

В современных частных домах все чаще можно встретить оформление первого этажа в виде совмещения трех функциональных зон в одном пространстве посредством свободной планировки – гостиной, кухни и столовой. Такая компоновка жизненных сегментов жилища очень удобна, позволяет экономить полезное пространство, не ущемляя при этом каждую зону в отдельности. Но в такой гостиной сложно устроить полноценный домашний кинотеатр. И в этом случае мы вспоминаем про свободное пространство на чердаке мансарде. Большой телевизор или экран для проектора, удобные и вместительные диваны, пара небольших столиков-подставок и ваш некогда заброшенный чердак готов принимать гостей для интересного киносеанса.

Обстановка в домашнем кинотеатре будет поистине магической, если в конструкцию подвесного потолка встроить небольшие светильники. Можно организовать переключение режимов освещения – обычно и для просмотра фильмов с эффектом звездного неба.

Гардеробная под крышей – экономим пространство

Куда еще, если не на чердак вынести все функции по хранению? В спальне часто просто недостаточно места, а выделить отдельную комнату под гардеробную на первом этаже могут позволить себе лишь владельцы очень просторных домов. В чердачном пространстве вас будут ограничивать в количестве систем хранения лишь размеры и форма помещения. Но даже самая скромная по площади мансарда способна вместить гардероб всех членов семьи.

Только на первый взгляд может показаться, что асимметричное помещение чердака с нишами и большим скосом потолка не подходит для встроенной корпусной мебели. Безусловно, для сложного по форме пространства готовые решения, представленные в широком ассортименте в магазинах мебели, не подойдут. Зато изготовленные на заказ, в соответствии с особенностями вашего непростого помещения системы хранения буду оптимальным вариантом для размещения максимально возможного количества шкафов, полок и стеллажей на минимальном количестве занимаемой площади.

 

Как превратить чердак новостройки в личную мансарду

Жильцы верхних этажей по закону могут присоединить чердачное помещение к своей квартире и оборудовать там мансарду. Как это сделать, читайте ниже.

Что же такое мансарда. Это любое чердачное помещение, стены или потолок которого одновременно составляют часть крыши дома. При этом общими должны быть не менее 1,5 метров фасада. Жильцы верхних этажей по закону имеют право выкупить и присоединить к своей квартире чердак. Согласие на сооружение мансарды должно дать государство и все соседи по дому.

Если вы покупаете квартиру на этапе строительства, можно избежать лишних согласований. Договоритесь с застройщиком, что выкупите или возьмете в долгосрочную аренду часть помещений под крышей. Строители учтут ваши притязания, когда будут монтировать на чердаке общие коммуникации. А управляющая компания заранее решит, как чинить крышу, не причиняя «карлсону» неудобств. Вам останется узаконить перепланировку и приступить к реконструкции, когда получите ключи.

Общее или личное

Если на этапе строительства заполучить чердак вы не успели, процесс усложняется. Придется провести подготовительную работу.

Договоритесь с соседями

Если собственника у чердака нет, он считается общим имуществом жильцов. Поэтому от соседей придется получить разрешение на строительство мансарды до начала работ. Это можно сделать через Управляющую компанию или ЖСК.

Если ЖСК нет, его придется зарегистрировать. Готовьтесь созывать общедомовое собрание жильцов. Обязательно найдутся несогласные, которых придется уговаривать. Имейте ввиду, достаточно получить добро от хотя бы двух третей собственников. Возможно, за разрешение построить мансарду, вас попросят сделать доброе дело для всего дома. Например, отремонтировать подъезд.

Оцените помещение

Сначала нужно позвать оценщика и выяснить, есть ли техническая возможность присоединить мансарду к вашей квартире. На чердаке располагаются общедомовые коммуникации, куда должны иметь свободный доступ коммунальные службы. Если же домовые конструкции находятся прямо над вашей квартирой, на эти помещения можете не рассчитывать.

Есть и другие параметры, которые придется учитывать. Уклон кровли в помещении, которое вы хотите присоединить, должен быть от 35 до 55 градусов. Потолки — не ниже 2,3 м, перекрытия — выдерживать вес 150 кг на квадратный метр. Если по мнению оценщика все параметры в норме, заказывайте техническую экспертизу с официальным заключением.

Арендовать или покупать

Есть два варианта завладеть чердаком — оформить его в аренду или собственность. Первый вариант быстрее, второй — надежнее.

Этапы аренды

• Подписать договор аренды чердачного помещения с собранием собственников жилья. Точнее – с его председателем, которого соседи предварительно выберут. Договор необходимо зарегистрировать в Росреестре.
• Заказать проект перепланировки чердака у профессионалов
• Согласовать проект и получить разрешение на реконструкцию чердака. (Какие для этого нужны документы, читай в памятке ниже)
• Сделать реконструкцию чердака
• Согласовать готовую перепланировку и получить акт о переустройстве
• Внести изменения в технические документы через БТИ
• Вернуться к договору аренды и внести изменения в него. С новой планировкой договор придется перерегистрировать

Этапы покупки

• Собственники единогласно соглашаются провести реконструкцию чердака и подписывают соответствующую бумагу
• Собственники же получают разрешение переделать чердак в Госстройнадзоре (см. памятку)
• Будущий жилец переделывает чердак в мансарду и вводит ее в эксплуатацию
• Все изменения вносят в техническую документацию
• Мансарду передают клиенту, и он регистрирует право собственности

Памятка

Какие документы нужны, чтобы получить разрешение на реконструкцию чердака под мансарду:

• Заявление
• Свидетельство собственности или договор аренды на участок чердака
• Проект реконструкции
• Схема объекта, с учетом места расположения проходов и подходов к нему, границ, сведения об инженерном оборудовании, коммуникациях и местах их подключения
• Заключительная экспертиза проектной документации
• Разрешение на отклонение от имеющихся параметров строительства
• Протокол общего собрания жильцов, проживающих в многоквартирном доме с их согласием

В какие ведомства нужно обратиться за согласованием

• Городская жилищная инспекция
• Комитет госстройнадзора
• Префектура
• Жилищный НИИпроект
• Государственный пожарный надзор
• Государственный санэпиднадзор

Обустройство чердака идеи на фото и видео

Чердак, или как его еще называют — мансарда, зачастую игнорируется и не считается полезным жилым пространством. Здесь в лучшем случае хранят старые или временно ненужные вещи. А в худшем устраивают свалку ненужной мебели, бесполезной техники или вовсе сломанных предметов. Которые на самом деле пора отнести на свалку.

А ведь чердак отличное место чтобы устроить здесь спальню, библиотеку или даже кухню. Наличие мансарды — это замечательная возможность обустроить в частном доме еще одну дополнительную комнату. Или даже просто обустроить уютное и аккуратное складское помещение. Как часто нашим детям не хватает в доме места для игр, занятий спортом и музыкой. Чердак это именно то место, которое может стать для семьи местом отдыха и развлечений.

Именно поэтому я хочу заняться сегодня обустройством чердака в частном доме. И предложить вам несколько необычных и даже фантастических идей.

Оригинальные идеи для чердака

Лестница
Что бы забраться на чердак вам непременно понадобится лестница. Это самый безопасный и удобный способ. Если у вас мало площади, а ее как всегда мало, воспользуйтесь следующей идеей. Специально для чердака соберите или купите складную лестницу, которую в любой момент можно будет убрать в сторону.

Еще одна идея — это установить такую лестницу, которая будет складываться вверх, в потолок. Однако обустраивая чердак в качестве спальни или игровой комнаты, без хорошей стационарной  лестницы не обойтись. Она должна быть достаточно удобной и безопасной.

Окна

Обустройство чердака без окна не имеет смысла. Во-первых, обустраивая жилое помещение, вы должны думать не только о планировке, но и о хорошей вентиляции. Есть множество отличных способов добавления окна на мансарде. Но планируя сделать окно вы должны учесть две вещи. Естественное освещение и вентиляцию воздуха. Так как чердак находится на верху доступ света и воздуха обеспечить не сложно. Важно лишь правильно все рассчитать.

Чердаки почти всегда покрыты наклонными крышами, это сильно осложняет обустройство. Но именно монтаж окон может помочь увеличить пространство. Особенно если крыша спускается с наклоном до самого пола. Мансардные окна это одна из самых замечательных идей, которые могут до неузнаваемости изменить чердак. С их появлением глухой темный уголок вашего дома обретет новую жизнь. Они не только добавит яркий штрих, но и превратят чердак в настоящую жилую комнату.

Организуем место для хранения

Идеи обустройства мансарды не должны обходить такой важный момент как хранение вещей. Однако неровные стены и наклон крыши не позволяют развернуться фантазии. Поэтому самой лучшей идеей станет сооружение закрытых шкафов. Несколько горизонтальных полок и глухие дверцы, позволят не думать о красоте внутреннего пространства ящиков.  Зато даст возможность сложить туда множество вещей, даже самых сложно-габаритных.

Единственное о чем вам придется подумать — это чтобы полки не были слишком широкими. Для этого самые верхние можно сделать совсем узкими, а нижние будут увеличиваться по мере наклона крыши. С таким же успехом к покатому месту крыши можно встроить письменный стол. Нижняя часть которого так же послужит местом для хранения вещей.

Идеи дизайна

После того, как ваша мансарда приняла окончательный вид, пришло время украсить ее замечательными элементами дизайна. Во-первых, неплохо бы повесить на окна жалюзи. Для мансарды можно выбрать любые оттенки. Жалюзи спасут вас от жаркого солнца или впустят в комнату дневной свет. Ночью откроют прекрасный вид бескрайнего звездного неба.

Без дополнительного освещения здесь так же не обойтись. Прежде всего свет можно использовать для красивой подсветки. Декоративные светильники и люстры с абажуром помогут создать оригинальный дизайн и оживить пространство комнаты. Высокие и узкие скульптуры и статуэтки для чердака замечательная идея. Тем самым вы внесете в небольшое помещение изящества и добавите пространству ощущение высоты.

Не стоит игнорировать и светлые краски. Белые и бежевые цвета увеличивают пространство и создают просторный вид. Если мансарда будет служить вам дополнительной спальной комнатой, то устанавливая здесь кровать, так же организуйте под ней хранение вещей.

Если мансарда будет служить местом для развлечений, предусмотрите все необходимые вещи для отдыха и развлечений. Музыкальные инструменты, настольные игры, необходимая мебель и аксессуары. Хотите сделать чердачное помещение зоной отдыха — отличной идеей будет поставить тут красивое кресло и свечи, флаконы для духов и ароматные травы для заваривания чая.

Есть возможность организовать монтаж дренажной системы — поставьте на мансарде большую ванну или мини-бассейн. Эта идея замечательная, но без совета профессионалов не обойтись. Так как вода есть вода. Повесьте красивые полотенца, разложите по полочкам туалетные принадлежности. Купите ароматизированные соли для ванн и ароматные эфирные масла. И помещение чердака превратится в элитный СПА салон.

На мой взгляд, обустройство чердака в зону отдыха идея одна из самых лучших, но вы можете выбрать для себя все что угодно. И в заключении обязательно посмотрите видео, в котором идеи дизайна мансарды великолепно отражены на фото. И даже если вы еще не определились со своим выбором, то на видео наверняка найдете для себя интересные и полезные детали.

 

Видео обустройство чердака фото-идеи для мансарды
{youtube}gSmJQQqXHn8{/youtube}
                                        Идеи и обустройство мансарды

 

Как отделать чердак

Хотите превратить недостроенный чердак в полезную жилую площадь? Если вам нужна дополнительная спальня, офис или игровая комната, переделка чердака своими руками — отличный способ увеличить пространство в вашем доме, не платя за пристройку всего дома.

Воспользуйтесь этим руководством, чтобы узнать, как превратить помещение из открытых стропил в готовую комнату.

На что обратить внимание перед отделкой чердака

Убедитесь, что ваш чердак соответствует местным строительным нормам

При переоборудовании чердака в жилое помещение оно должно соответствовать тем же строительным требованиям, что и другие комнаты в вашем доме. Чтобы соответствовать большинству строительных норм и правил, ваш чердак должен:

• Иметь вертикальный зазор не менее 7 футов в большей части помещения, быть не менее 7 футов в ширину и иметь не менее 70 квадратных футов доступной площади.
• Быть доступным по полноразмерной лестнице.
• Иметь другой выход на случай чрезвычайной ситуации, как правило, легкодоступное окно.

Если на чердак можно попасть только с лестницы или раздвижной лестницы, вам потребуется построить постоянную лестницу, прежде чем ее можно будет использовать не только как место для хранения вещей.

Совет для профессионалов: Если большая часть потолка вашего чердака имеет высоту менее 7 футов, вы можете нанять профессионала, чтобы построить слуховое окно, чтобы увеличить высоту комнаты.

Узнайте, нужно ли вам разрешение на строительство

Обратитесь в местный разрешительный отдел, чтобы узнать, нужно ли вам разрешение на переоборудование вашего чердака. Разрешение обычно требуется только в том случае, если вы добавляете электропроводку или вентиляцию, или если вы планируете изменить структуру своего дома в процессе, например, снести существующую стену или добавить слуховое окно.

Учитывайте свои потребности в отоплении и вентиляции

Если на вашем чердаке еще нет воздуховода, вам необходимо выяснить, поддерживает ли ваша текущая система ОВК дополнительное помещение. Пригласите эксперта, чтобы оценить мощность вашей нынешней системы отопления и охлаждения и выяснить, можно ли добавить дополнительные воздуховоды для доступа к чердаку.

Если добавление воздуховодов или систем вентиляции и кондиционирования выходит за рамки вашего бюджета, другие варианты включают отопление плинтуса и мини-системы слива.

Кроме того, попросите подрядчика проверить или установить вентиляционные отверстия в стропилах, чтобы воздух мог проходить за изоляцией, которую вы установите для отделки чердака. Вентиляционные отверстия на стропилах сохранят вашу крышу прохладной, даже если на чердаке тепло.

Учитывайте стоимость отделки чердака

По данным Home Advisor, средняя стоимость переоборудования чердака составляет 49 438 долларов. Стоимость проекта будет зависеть от элементов, которые включает ваш проект.

Элементы переоборудования чердака	Стоимость*
Установка воздуховодов и вентиляционных отверстий	1087 долларов
Новая система вентиляции и кондиционирования	3 942 долл. США
Строительство слухового окна	1800 долларов США за проект «сделай сам» или от 2500 до 25 000 долларов США за профессиональную установку
Добавление лестниц	От 2240 до 3126 долларов за профессиональную установку
Электропроводка	От 50 до 100 долларов в час

*Согласно HomeAdvisor

Если вы планируете перестроить чердак своими руками, вы можете рассчитывать на то, что заплатите около 5000 долларов за материалы, включая гипсокартон, изоляцию и ковровое покрытие, в зависимости от размера чердака.

Отделка чердака фермами

Если ваша крыша поддерживается фермами, у вас, вероятно, не будет места на чердаке для постройки комнаты. Вам нужно будет переместить фермы, чтобы создать пространство и высоту потолка, требуемые строительными нормами. Для этого потребуются архитектор, инженер и значительные финансовые вложения.

Как отделать чердак

---

Будьте реалистичны в отношении уровня своих навыков, когда дело доходит до выполнения работы самостоятельно.Если это ваша первая реконструкция, подумайте о том, чтобы нанять профессионала, который поможет вам переоборудовать чердак.

---

1. Очистите свой чердак

Перед тем, как приступить к переоборудованию чердака, вам необходимо очистить территорию и убрать весь старый хлам и строительные материалы, которые вам больше не понадобятся. Предполагая, что вы собираетесь добавить новую изоляцию перед установкой гипсокартона, удалите старую изоляцию. Если изоляция ослаблена или взорвана, удалите ее с помощью промышленного пылесоса.

Если изоляция на вашем мансардном этаже находится в хорошем состоянии, вы можете установить поверх него черновой пол.Если он старый и сжатый, подумайте о его замене.

2. Электричество на чердаке

После того, как ваш чердак будет приведен в соответствие с нормами и вы получили разрешение, наймите лицензированного электрика, чтобы убедиться, что вся проводка соответствует требованиям норм. Наняв профессионала для прокладки электропроводки по стенам и потолку, вы сможете избежать многих распространенных проблем, с которыми обычно сталкиваются домовладельцы.

Если вы будете выполнять работу самостоятельно, вы рискуете получить электрический пожар. Как правило, на каждой стене должно быть не менее одной розетки и не менее одной розетки через каждые 12 футов.

3. Создание чернового пола

Если на полу вашего чердака видны балки, вам нужно будет сделать черный пол. Начинайте этот процесс только после того, как будут завершены все электрические и вентиляционные установки. Чтобы уменьшить распространение звука с вашего готового чердака через пол в остальную часть дома, вы можете добавить изоляцию под панелью черного пола или выбрать более толстую панель черного пола.

Для устройства чернового пола:

• Проведите мелом линию, которая отмечает центр балки по всей ее длине.Край панелей должен располагаться на этой отметке.
• Положите первую панель вдоль самой длинной стены чердака на расстоянии ¼ дюйма от стены.
• Самый длинный край панели должен проходить параллельно лагам пола.
• Просверлите 2 ½-дюймовых шурупа в балках пола через каждые 6 дюймов.
• Установите следующую панель с зазором ¼ дюйма между существующей панелью. При укладке следующего ряда избегайте наложения торцевых швов друг на друга.
• Повторяйте процесс, пока пол не будет покрыт.
• Загерметизируйте все швы и головки винтов.

4. Утеплите чердак

Для проекта «Сделай сам» лучшим утеплителем для мансарды является ватный утеплитель с паронепроницаемой облицовкой. Этот утеплитель отлично подходит для отделки чердака, потому что он гибкий и простой в установке, и его можно даже наслаивать для дополнительного покрытия. Перед установкой войлоков заделайте все места или протечки, через которые воздух может проходить в помещения, расположенные ниже.

Изоляция

Batt обычно разрезается, чтобы поместиться между стандартными стеновыми балками и стенами высотой 8 футов.Стены чердака не всегда бывают такими высокими. Если войлок не подходит, обрежьте его канцелярским ножом.

Для утепления чердака:

• Вставьте утеплитель в полость между балками пароизоляционного слоя, обращенного к помещению, а не к внешней стене. Старайтесь сжимать изоляцию как можно меньше, чтобы избежать снижения изоляционных свойств.
• Прикрепите изоляцию к балкам в соответствии с указаниями производителя изоляции.
• Продолжить процесс на всех чердачных стенах и на потолке.
• Если вам необходимо утеплить трубы или электропроводку, снимите изоляцию, создайте два слоя и наложите слои вокруг препятствия, убедившись, что пароизоляция обращена к помещению.

5. Установка гипсокартона и потолка

После того, как вы закончили утепление, пришло время отделки стен. Висячий гипсокартон действительно придаст форму вашему чердачному переоборудованию. Повесьте гипсокартон горизонтально на открытые шпильки и закрепите винтами для гипсокартона.В завершение покройте швы и винты раствором для гипсокартона.

В зависимости от высоты вашего потолка, вы можете выбрать подвесной потолок для более законченного вида, но если вам нужно сэкономить место, чтобы соответствовать строительным нормам и правилам, установите гипсокартон прямо на потолок.

6. Краска для потолка и стен чердака

Затем покрасьте гипсокартон и наблюдайте, как ваш чердак начинает выглядеть как настоящее жилое помещение. Перед покраской новый гипсокартон необходимо загрунтовать. После грунтовки нанесите как минимум два слоя краски, чтобы придать гипсокартону законченный вид.Если вы использовали гипсокартон на потолке, покрасьте его, прежде чем приступать к стенам.

При выборе цвета для мансардного помещения рассмотрите более светлые варианты, особенно если в комнате мало окон и мало естественного света.

7. Выберите и установите чердачное покрытие

Вы почти закончили ремонт чердака своими руками. Следующим вашим шагом будет выбор и установка напольного покрытия для комнаты. Ковровое покрытие — хороший вариант для чердака, поскольку оно снижает уровень шума и обеспечивает дополнительную изоляцию пола.Следуйте инструкциям по укладке, основанным на выбранном напольном покрытии.

Наслаждайтесь своим законченным чердаком

Следующий шаг, украсьте свой переделанный чердак! Теперь, когда на вашем чердаке есть окрашенные стены и полы, переместите мебель и декор, чтобы сделать комнату необходимой вам жилой площадью.

Заинтересованы в ремонте других комнат в вашем доме? Ознакомьтесь с этими статьями:

советов по реконструкции чердачного помещения

Ищете разумный способ получить больше жилой площади в своем доме? Реконструкция вашего чердака может добавить комфорта и удобства, не увеличивая площадь вашего дома.

Ваши планы преобразования чердака должны учитывать ваши цели в отношении вашего пространства и вашего бюджета, конечно, но с возможным использованием, таким как гостевая спальня, офис, мультимедийная или игровая комната, ремесленная студия, тренажерный зал или даже в качестве комнаты. мастер-люкс, преимущества могут перевесить проблемы.

Прежде чем приступить к каким-либо работам, ознакомьтесь с местными строительными нормами, которые, вероятно, определяют минимальную высоту потолка для чердака, переоборудованного в жилое помещение.Не менее важно подтвердить, что существующий каркас и фундамент вашего дома могут выдержать вес и конструктивные особенности вашего переоборудования. Чтобы получить лучший совет, найдите опытного местного подрядчика, который осмотрит ваш чердак и предложит рекомендации по строительным стандартам и нормам для вашего района.

Особенности для комфорта и удобства
Независимо от того, как вы планируете использовать свое новое пространство, вы получите более функциональную комнату, которой вам понравится пользоваться, приняв во внимание несколько моментов на этапе планирования:

• Отопление и охлаждение: Незавершенные чердаки — это самая жаркая часть вашего дома летом, поэтому вам нужно сделать все возможное, чтобы убедиться, что они достаточно охлаждены, когда они станут жилыми помещениями, и что ваша система ОВКВ сможет справиться с добавленная нагрузка. Зимой на чердаках без надлежащего утепления будет неприятно холодно. В дополнение к изоляции под крышей между лагами пола можно добавить изоляцию из напыляемой пены, чтобы повысить энергоэффективность и создать барьер. Включите потолочные вентиляторы в ваше новое пространство, если позволяет высота потолка (и соответствующие строительные нормы и правила).
• Шум: Изоляция пола также может помочь уменьшить шум с чердака, который передается на нижний уровень, а также обеспечить надежную конструкцию балок пола.
• Свет: В большинстве стилей домов нет окон на чердаке. Если ваша крыша и ваша новая мансардная комната могут вместить их, рассмотрите возможность добавления мансардного окна. Мансардные окна могут быть добавлены без необходимости значительного изменения вашей крыши.
• Доступ: Если вам нужно добавить лестницу вместо выдвижных ступенек, убедитесь, что ваша новая постоянная лестница не будет блокировать существующие дверные проемы или проходы.

Для достижения наилучших результатов звоните профессионалам
Преобразование чердака — отличный способ получить больше места и повысить ценность вашего дома.Учитывая потенциальное влияние на структурную целостность вашего дома, транспортный поток и энергоэффективность, рассмотрите возможность найма генерального подрядчика для выполнения работы и консультирования вас на этапе планирования. В Contractor Connection легко найти квалифицированного подрядчика в вашем районе. Воспользовавшись нашей бесплатной услугой сопоставления, вы просто вводите свой почтовый индекс, и с вами свяжется подрядчик, чьи учетные данные были тщательно проверены, а лицензия и страховка подтверждены. Начните сегодня!

Категории: Генеральные подрядчики, Реконструкция дома Ремонт

Преимущества и проблемы ремонта чердака

Когда дело доходит до увеличения жилого пространства в вашем доме, наиболее логичными местами, которые следует использовать, являются подвал и чердак. В двух предыдущих сообщениях мы рассмотрели окупаемость инвестиций, а также проблемы ремонта вашего подвала. Теперь давайте подробнее рассмотрим потенциал жилого пространства наверху.

Стоит ли ремонтировать чердак? Вам нужно больше места для спальни для гостей, детей или офиса? Готовы ли вы к этому идеальному мастер-люксу? Чтобы ответить на этот вопрос, прежде всего, дополнительная жилая площадь должна приносить пользу вам и вашей семье.

Близится к завершению, этот длинный узкий чердак используется для хранения вещей (на переднем плане слева) и домашнего офиса с мансардным окном.Мансардные окна и нестандартные панели на потолке создают интерес, который противодействует относительно небольшому пространству и низкому потолку.

Но ремонт чердачного помещения также дает явные преимущества при перепродаже. Отделка незавершенного помещения в доме – чрезвычайно рентабельный способ предложить то, что ищут потенциальные покупатели. Это верно везде, но особенно в старых районах с небольшими домами готовый чердак определенно может увеличить стоимость при перепродаже.

Тео Адамштейн из TTR Sotheby’s International Realty видит это снова и снова.«Мы никогда не знаем, кто будет потенциальным покупателем дома. Это вполне может быть пара, у которой двое детей и которые планируют еще. Эта семья увидит красиво отделанный чердак как потрясающе гибкое пространство, в которое они могут превратиться, когда придет время».

Возможное использование

Итак, становится ясно, что ремонт мансарды является ценным решением для вашей семьи и ценностью с точки зрения перепродажи. Для чего можно использовать это чердачное помещение? Есть много вариантов для рассмотрения.

Сколько свободного места на чердаке? В зависимости от того, сколько квадратных метров доступно, вы можете превратить это неиспользуемое пространство в:

• Главная спальня — добавьте функции, которых вам не хватало, будь то отдельная ванная комната, дополнительный шкаф или просто оазис, отделенный от остальной деятельности, происходящей в доме.
• Спальни с общей ванной между ними — может быть, детям нужно больше места. Чердак — отличное место для одной или двух спален, а также ванной комнаты в стиле «джек-энд-джилл»
.
• Гибкое пространство — становится все более популярным создавать пространства, которые могут служить более чем одной цели. Например, художественная студия или офис, поскольку многим нужно специальное пространство для работы из дома.

Эта почти законченная библиотека умело использует углы вдоль линии крыши, чтобы максимально увеличить пространство на верхней полке.За дверью на заднем плане видна тихая спальня.

Каждый чердак уникален. Если пространство более ограничено, подумайте об игровой комнате или медиа-комнате, детской комнате для ночлега, ретрите для занятий йогой/медитацией или комнате для шитья/рукоделия.

Какими бы ни были ограничения вашего внутреннего пространства, вы можете расширить их с помощью ремонта мансарды.

Возможные проблемы

Чердачное помещение таит в себе как уникальные возможности, так и уникальные проблемы. Давайте подробнее рассмотрим некоторые из них.

Высота потолков

Одной из самых больших проблем при ремонте мансарды является высота потолка. Достаточно ли места для того, чтобы взрослый мог ходить прямо?

Чтобы чердак соответствовал строительным нормам, его площадь должна составлять не менее квадратных футов, а высота потолка должна быть достаточной, чтобы его можно было назвать комнатой. Ваша ремонтная фирма может помочь вам определить, что диктует код в вашем регионе. Как правило, в строительных нормах указывается, что 50% площадей потолка в готовом помещении должны иметь высоту примерно семь футов.Чтобы увеличить высоту на чердаке, добавляют слуховые окна или фронтоны, чтобы расширить полезное пространство и добавить необходимую высоту.

Легкий

Как и в подвальном помещении, на чердаке естественное освещение часто ограничено. Добавление слуховых окон или фронтонов, окон может стать естественной частью этого процесса проектирования. Если добавление слуховых окон или фронтонов не требуется, рассмотрите возможность добавления мансардных окон, чтобы сделать «меньшее» пространство более открытым.

Другие вызовы

• Лестница — выдвижная лестница на чердак не соответствует строительным нормам для жилых помещений.Проконсультируйтесь с вашей ремонтной фирмой относительно доступа, потому что даже существующая лестница может не соответствовать текущим требованиям.
• Сантехника, электричество, система отопления и охлаждения (HVAC). Подобно подвалам, чердаки часто являются местом, где спрятаны коммуникации. Во многих домах есть сплит-система ОВКВ с блоком охлаждения 2-го этажа, расположенным на чердаке. При необходимости это оборудование можно переместить и спрятать за коленной стенкой в ​​карнизе.
• Полы — это еще одна проблема, с которой вам может помочь ремонтная фирма.Существующая конструкция мансардного этажа, как правило, предназначена для хранения, а не жилого помещения, и перед укладкой пола может потребоваться усиление.

Если вам нужно больше жилой площади, лучше всего для этого подойдет чердак. Ремонт повышает ценность вашего дома, пока вы наслаждаетесь жизнью в нем.

Чтобы узнать больше о процессе ремонта вашего чердака или получить консультацию по проектированию нового пространства в вашем доме, загрузите наше руководство «6 вещей, которые нужно задать себе перед ремонтом».

Стоит ли переделывать чердак?

Хотя переделка чердака редко бывает «простой», она привлекательна для людей, которые хотят увеличить жилую площадь своего дома, не пристраивая ее. В отличие от часто темных и влажных подвалов, чердаки более сухие, имеют доступ к большому количеству естественного света и не содержат крупных систем, таких как печи и водонагреватели.

Обычное переоборудование чердака в домашние офисы, развлекательные комнаты, студии, игровые комнаты или дополнительную спальню или две.

Перед тем, как начать переоборудование чердака

Некоторые из самых больших препятствий, связанных с реконструкцией чердака, связаны со строительными нормами. Они варьируются от одной местности к другой, но большинство из них следуют Международному жилищному кодексу:

.

• Потолки с кодом обычно имеют высоту 7 футов 6 дюймов на минимальной площади 70 квадратных футов или 50% всей планировки. Если чердак вашего дома короче, чем требуется по кодексу, вам не будет разрешено переделывать его в жилое пространство без внесения каких-либо изменений, обычно выполняемых с помощью слухового окна.Но имейте в виду, что слуховые окна также меняют внешний вид вашего дома.
• Балки с кодом должны быть достаточно прочными, чтобы выдержать дополнительный вес реконструируемого помещения. Стропила должны быть в состоянии поддерживать компоненты гипсокартона, сантехники, электричества, освещения и системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.
• Окна должны занимать не менее 8% полезной площади пола и включать одно окно, обеспечивающее легкий доступ наружу.
• Отопление Требования включают поддержание постоянной температуры на чердаке не ниже 68ºF.
• Коды выхода обычно требуют минимум двух выходов, как правило, через дверь и окно. Обычно требуется, чтобы лестница на нижний уровень была стационарной. Эвакуационная лестница — отличный запасной вариант.

В Дж.Т. McDermott Remodeling, наш многолетний опыт проектирования и реконструкции бесчисленных домов в сообществах по всему району Большого Сент-Луиса означает, что мы в курсе всех местных норм и требований к строительству. Мы следим за тем, чтобы каждый ремонт чердака, который мы делаем, полностью соответствовал постановлениям вашего района.

Из складского помещения в жилое

Большинство чердаков предназначены для хранения и/или коммунальных услуг, таких как кондиционеры, а не как жилые помещения. Одна из самых больших проблем при переоборудовании чердака — это лестница. Если в вашем доме в настоящее время есть люк или выдвижная лестница, вам нужно будет найти место для постоянной лестницы как на чердаке, так и на уровне ниже.

Конструкция лестницы также подчиняется строгим нормам. Они должны быть не менее 36 дюймов в ширину с ступенями 9. глубиной 5 дюймов и более. Подъем не может превышать 7-3/4 дюйма при зазоре головы не менее 80 дюймов. Многие люди выбирают винтовую лестницу для доступа на чердак, но в вашем районе могут действовать некоторые ограничения.

Один из проектов, который мы сейчас разрабатываем, предназначен для пары, которая сократила размер дома до меньшего размера, но хочет еще одну спальню для своих детей и внуков, где они могут спать, когда они приезжают. При преобразовании мансарды в спальню или мастер-каюту необходимо учитывать несколько важных моментов:

• Сколько свободного места вам нужно и сколько доступно.
• Как построен дом, т. е. поддерживает ли существующая структура ваше видение?
• Как лестница будет включена в дизайн? Войдут ли они в центр комнаты или сбоку?
• Вам понадобится адекватная изоляция, но традиционные версии с батистом займут драгоценное пространство над головой. В этих случаях мы рекомендуем вдувать или напылять изоляцию. Независимо от того, какую изоляцию вы добавляете, чердаки все равно нагреваются в теплое время года, поэтому вам также понадобится хорошая вентиляция.

Всегда полезно получить мнение инженера о том, что будет работать, а что нет. Это дает вам и вашей команде дизайнеров хорошее представление о том, какие дополнительные функции могут понадобиться вашему дому. Это также помогает определить сложность вашей реконструкции по отношению к вашей текущей конструкции крыши. Например, если крыша вашего дома имеет современный пологий уклон, вам может потребоваться перестройка крыши. Это большая работа со значительными денежными затратами, и вы можете решить, что переделывать чердак — не лучший вариант.

Узнать больше

Преобразование чердака дает вам прекрасную возможность увеличить жилую площадь вашего дома, не увеличивая его текущую площадь.Это реальный плюс, когда у вас нет свободной земли для пристройки. А чердак, поскольку он незавершенный, является универсальным пространством, которое можно приспособить практически к любой комнате, какой вы захотите.

Независимо от того, что вы планируете переделывать на чердаке, наши дизайнеры всегда готовы помочь. Чтобы узнать больше о том, как превратить чердак вашего дома в функциональное и красивое пространство, запишитесь на консультацию к нам сегодня. Мы с нетерпением ждем встречи с вами!

Для Джоша это всегда были отношения.Как Дж.Т. Владелец McDermott во втором поколении, он считает, что нет ничего важнее прочной дружбы с домовладельцами, которых он обслуживает. «Если я смогу помочь расти как нашим клиентам, так и команде, все остальное позаботится само о себе».

10 Ярких и просторных современных вариантов ремонта чердака

Взгляните на эти 10 уникальных вариантов ремонта чердака, чтобы найти вдохновляющие идеи о том, как превратить чердак в яркое и полезное пространство, которое оживит весь ваш дом.

Солнечная столовая 

Когда эта датская семья выпотрошила и перестроила интерьер своего дома в Копенгагене, они сохранили внешнюю оболочку и полностью отремонтировали чердачное пространство, превратив его в светлую и просторную кухню и столовую, которые охватывают всю длину дома. своего дома.

Тесный чердак превратился в солнечную столовую с окнами Vitral и белыми сосновыми полами от Dinesen. Стол Sara от Hay, стулья Shell от Charles и Ray Eames, а произведение искусства представляет собой ткань с ручной печатью, помещенную в раму.

Яркое рабочее пространство 

 Архитектурная фирма L. McComber ltée смогла создать яркую и привлекательную главную спальню и студию художника при реконструкции этого монреальского чердака. В процессе сноса архитекторы обнаружили, что плоская крыша была возведена над наклонной крышей, и что снос нижнего потолка дал им дополнительные пять футов над головой, открыв и осветив пространство.

Архитектурная фирма L. McComber Itée снесла наклонный потолок на этом чердаке в Монреале, чтобы создать светлое и просторное рабочее пространство.

Семейная зона 

Этот исторический дом площадью 2600 кв. футов в Оук-Парке, штат Иллинойс, был первоначально построен в 1883 году, и в нем не было обычного места для семейного отдыха. Они выбрали современную семейную комнату с множеством применений: место для домашнего офиса, место для встреч с семьей и место для развлечений — превратив свой чердак из темного пыльного набора коробок в функциональное пространство. семья может наслаждаться.

Спасенные полы представляют собой смесь переработанных антикварных твердых пород дерева.

Подиум между спальнями 

За счет понижения потолка второго этажа и освобождения места для пригодного для жизни чердака размер этой трехэтажной перестройки в районе Уикер-Парк в Чикаго увеличился с 800 до 1400 квадратных футов. Переделанный мансардный этаж дома теперь не только подходит для двух спален, но и имеет подвесной подиум, соединяющий их.

Подиум проходит между гостевой и главной спальнями в этой реконструкции мансарды. Полы из белого дуба помогают новому мансардному этажу гармонировать с остальной частью дома.

Изготовленные на заказ изделия из дерева и естественное освещение

Изготовленные на заказ изделия из дерева и естественное освещение оживили прежде тесное пространство на верхнем этаже этого старого многоквартирного дома в Бухаресте. Открыв план этажа, архитектор смог привнести ощущение простора в жилище площадью 645 квадратных футов.

Лестница из кухни ведет к этому «спальному ящику», убранной комнате, идеально подходящей для гостей. Добавление мансардного окна делает пространство светлее.

Поднимите крышу

Инновационная реконструкция этого ванкуверского бунгало 1940-х годов буквально подняла крышу: благодаря поднятию всей конструкции подвал превратился в основной уровень, бывший главный этаж – в уровень спальни, а треугольный третий этаж был добавлено, чтобы служить офисом и игровой комнатой для двух детей пары.

«Город настаивал на том, чтобы не было плоских крыш, поэтому мы не могли внести существенные поправки, чтобы сделать дом современным, но они не предвидели, как мы интерпретируем минимальный уклон крыши. Это как коробка Toblerone.» сказал архитектор Д’Арси Джонс о структуре.

Люкс на чердаке 

Отель Dylan в центре Амстердама, на берегу канала Кейзерсграхт, открылся как отель в 1999 году и был недавно отремонтирован дизайнерской фирмой FG stijl. При перепланировке десяти комнат в соседнем историческом здании FG stijl сохранила исторические архитектурные остатки 17-го века по всему имуществу, такие как эти гигантские деревянные балки в этом светлом и высоком мансардном номере.

Гигантские деревянные балки крыши в мансардном апартаменте создают умиротворяющее и минималистское пространство.

Современный чердак в викторианском стиле 

 Этот современный ремонт викторианского дома в Окленде дал дополнительные 500 квадратных футов жилой площади наверху за счет переоборудованного чердака. Хотя изначально семья хотела превратить чердак в главную спальню, в конце концов они решили, что им не имеет смысла спать на другом этаже со своими маленькими детьми, и вместо этого превратили чердак в семейную комнату.

Семейная комната наверху, переоборудованная из чердака, была главным преимуществом этого дома.

Обновление современного бунгало 

Когда Сара и Джереми Имхофф, оба архитектора, решили обновить свое бунгало 1918 года в районе Фремонт в Сиэтле, они решили полностью отказаться от старого чердака – сводчатый потолок гостиной и вырезание мансардные окна, чтобы привлечь естественный свет в пространство.

Имхоффы сделали сводчатый потолок в своей гостиной, отказавшись от старого чердака и вырезав световые люки, чтобы наполнить помещение естественным светом.

Современный светлый люкс 

Архитектор Гэвин Смит превратил верхний этаж своего векового дома в стиле ремесленников в районе Королевы Анны в Сиэтле из тесного пространства в современный светлый люкс, в котором есть мастер. спальня и ванная комната, а также универсальное пространство, где его семья могла работать и играть.

Бамбуковый пол и сделанные на заказ встроенные элементы из древесноволокнистой плиты средней плотности с белым лаковым покрытием украсили чердак площадью 650 квадратных футов.Специально разработанная балюстрада из черненой стали имеет вставки для тросов и перила из орехового дерева.

Как отремонтировать чердак | Путеводители по дому

Ремонт чердака часто намного дешевле, чем другие крупные проекты по благоустройству дома, потому что у помещения уже есть крыша, отмечает строитель в седьмом поколении Дэвид Дункан. Кроме того, большая часть базовой структуры уже построена. Однако, прежде чем превратить чердачное помещение в жилое, вы должны учесть несколько соображений: городские и районные нормы и соглашения; системы поддержки; освещение; изоляция и вентиляция.Некоторые ассоциации домовладельцев или ТСЖ запрещают переделывать чердак; это особенно актуально для кондоминиумов, где ТСЖ может считать чердак общим помещением. Выявление и решение таких проблем поможет сделать ваш ремонт мансарды успешным.

Городские кодексы и договоры соседства

Прежде чем планировать ремонт чердака, изучите городские кодексы и договоры соседства. Иметь на руках разрешение на строительство до начала работ. Часто коды запрещают домовладельцам использовать откидную лестницу для доступа в жилое помещение.Винтовые лестницы, идеально подходящие для небольших помещений, таких как чердак, часто запрещены. Городские строительные нормы и правила могут требовать, чтобы высота потолка достигала 10 и 1/2 футов на вершине крыши и 7 и 1/2 футов по крайней мере для половины жилой площади. Соседские соглашения также могут ограничивать реконструкцию чердака. Например, соглашения для Chastain Place в округе Колумбия, штат Джорджия, запрещают использовать чердак в качестве спальных помещений.

Адекватная поддержка

Проверьте балки пола вашего чердака, чтобы убедиться, что есть достаточная поддержка для мебели, гипсокартона и всего, что вы хотите добавить в пространство.Инспектор по строительству может определить, нужно ли вам добавить дополнительную поддержку. Например, балки из бруса 2 X 4 или 2 X 6 должны быть усилены. Плохо поддерживаемый мансардный этаж провиснет, и потолки внизу треснут. Также X- или W-образные потолочные балки невозможно изменить, поэтому приходится обходить их, что ограничивает полезное пространство. Открытые чердаки должны иметь стяжки, которые пересекают крышу, добавляя дополнительную поддержку.

Освещение

Установите окна, световые люки и искусственное освещение, чтобы создать на чердаке ощущение простора и простора. Установка мансардных окон на крыше обеспечит вертикальное пространство стены, необходимое для вставки окон в конструкцию крыши. Мансардные окна увеличивают естественное освещение, не занимая места на стене. Установите источники искусственного освещения на чердаке, чтобы улучшить видимость в ночное время. Если нет существующих розеток, вам может потребоваться нанять профессионального электрика для их установки.

Изоляция и вентиляция

Добавьте изоляцию под пол, за стены и потолок, чтобы обеспечить умеренную температуру.Поскольку чердаки создаются не с учетом жилой площади, летом в них может быть очень жарко, а зимой – замерзать. В долгосрочной перспективе изоляция вашего чердака увеличит экономию энергии на 30 процентов.

Вентиляция может быть обеспечена путем установки воздуховода и его подключения к существующей системе отопления и охлаждения. Однако это довольно дорогое удовольствие, и вы должны быть уверены, что существующие системы справятся с дополнительной нагрузкой. Менее дорогим вариантом может быть отдельный блок отопления и охлаждения для чердака.Потолочные вентиляторы и открывающиеся окна также улучшат вентиляцию.

Ссылки

Писатель Биография

Эйприл Фидлер более 10 лет работал редактором и писателем в газетах и ​​издательствах учебников. Она также девять лет была координатором программ экономического факультета Университета Пердью. Фидлер окончил Университет Пердью в 1999 году с тремя степенями бакалавра, двумя по письму и одной по психологии.

8 ошибок при ремонте чердака, которые приводят к неудачам или приводят к катастрофе

Неиспользуемые квадратные метры на чердаке можно отремонтировать, чтобы увеличить жилое пространство в вашем доме.Однако, если проект выполнен неправильно, у вас могут возникнуть серьезные проблемы.

«Люди часто предполагают, что отделка чердака так же проста, как установка изоляции, гипсокартона и пола, но они не думают о несущих конструкциях, отоплении и вентиляции, или о том, куда они будут входить — обо всех факторах, которые могут или сломать ремонт», — говорит Челси Аллард , вице-президент по дизайну Case Design and Remodeling в Шарлотте, Северная Каролина.

Приступая к самостоятельному ремонту мансарды, помните об этих проблемных зонах и избегайте этих серьезных ошибок любой ценой.

1. Отсутствие разрешений

После того, как вы решите, что вы хотите делать со своим чердаком, вам нужно будет получить разрешение, чтобы продолжить, и вы должны будете следовать определенным правилам.

«Ошибка № 1, с которой мы сталкиваемся при работе с чердаками, — это нарушение строительных норм и правил», — говорит Билл Шафер , менеджер Shafer Construction в Вифлееме, штат Пенсильвания.

Outlaw говорит, что домовладельцы, которые не получают разрешения до начала проекта, могут в конечном итоге вырвать часть работы, потому что у них нет доказательств проверки.Продавцы жилья также могут столкнуться с проблемами во время закрытия, если у них нет надлежащего разрешения.

2. Ремонт без плана

Может показаться заманчивым заняться ремонтом мансарды, не задумываясь, но специалисты не рекомендуют такой подход.

«Вы должны спланировать, для чего будет использоваться пространство , прежде чем приступить к работе с », — говорит Натан Аутлоу , президент Onvico, компании, занимающейся генеральным подрядом и проектированием и строительством в Томасвилле, Джорджия.

Он говорит, что вам нужно записать размеры комнаты, а затем сделать набросок планировки.

3. Удаление вентиляции

Фото Matthew Caughy Interiors 

При переоборудовании чердака часто устраняется вентиляция, что может привести к целому ряду проблем.

«Вентиляция на чердаке позволяет влаге, образующейся внутри дома, выводиться наружу», — говорит Тодд Э. Миллер, президент кровельной компании Isaiah Industries в Пикуа, штат Огайо.

Если влага достигает прохладной нижней стороны крыши, она конденсируется, что может привести к образованию плесени. А если вы живете в снежном климате, вентиляция чердака также помогает предотвратить образование наледи на крыше.

Чтобы свести к минимуму чрезмерную влажность на отремонтированном чердаке, Миллер говорит, что вся ваша сантехника, кухня и прачечная должны выводить воздух наружу.

«Избегайте таких вещей, как безвентиляционные газовые плиты и камины, потому что они создают влажность внутри дома», — говорит он.«Кроме того, рассмотрите возможность добавления пароизоляции за новым потолком и установки осушителя на чердаке».

4. С видом на отопление и охлаждение

Убедитесь, что система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и теплоизоляция на чердаке обновлены и размещены надлежащим образом.

«Неправильно кондиционированное чердачное помещение будет невыносимо в жаркие и холодные дни», — говорит Outlaw.

Но выяснить, как обогревать и охлаждать чердак, может быть непросто.

«Существующие блоки HVAC могут иметь недостаточные размеры, чтобы вместить дополнительные квадратные метры чердака», — говорит Аллард.Ваш блок HVAC может обогревать и охлаждать чердак, но есть вероятность, что вам придется купить мини-сплит-систему.

5. Обход лестницы

Фото Rehkamp Larson Architects, Inc.
Если у вас уже есть лестница на чердак, у нас для вас плохие новости: ее нельзя использовать. Почему? Они могут не соответствовать коду.

«Кодекс определяет количество ступеней, их высоту и ширину, детали перил и т. д.», — говорит Аллард.

Многие домовладельцы удивляются, когда понимают, сколько драгоценных квадратных метров на самом деле занимает лестница.

6. Забыть путь эвакуации

Как только вы добавите лестницу, у вас уже будет план эвакуации на случай пожара или стихийного бедствия, верно? Неправильный. Предположим, вы не можете добраться до лестницы или не можете пролезть в окно. По словам Шафера, окна на чердаке должны быть не только достаточно большими, чтобы вы могли пролезть через них, они также должны быть достаточно большими, чтобы в них мог разместиться пожарный с кислородным баллоном.

«Увеличение окна также будет означать замену сайдинга и/или кирпичной кладки снаружи дома», — говорит Шафер. «В зависимости от стиля это может испортить архитектуру дома».

7. Непрактичность с сантехникой

Возможно, вы уже выбрали место для новой ванной на чердаке, но на самом деле она должна находиться в самом практичном месте.

«Одна из самых больших ошибок, которую совершают люди, — это не размещать новую ванную на чердаке над существующей ванной или кухней», — говорит Мэтт Кеог , директор Nexus Homes Group. По его словам, размещение новой ванной комнаты над существующей или кухней позволяет использовать существующую сантехнику, сводя к минимуму повреждение стен и экономя деньги.

8. Крылатое освещение

Фото Dylunio dy Dŷ / Дизайн интерьера Gwerfyl
Тусуться на темном чердаке… довольно жутко. Вот почему вам нужно подумать об освещении до начала ремонта.

«Независимо от того, будет ли чердак использоваться в качестве гостевой спальни, офиса или просто кладовой, свет имеет решающее значение для надлежащего функционирования пространства», — говорит Стив Брилмайер из LampsUSA.