Реновация адрес: Карта реновации в Москве на официальном сайте Фонда реновации 2021

Новые кварталы по программе реновации в Москве

Новые кварталы

Кварталы реновации — это цельные пространства, где с комфортом смогут жить люди с разным образом жизни, разными потребностями и предпочтениями. Здесь появятся площадки, где будут играть дети, рабочие места для взрослых и инфраструктура для пожилых и маломобильных людей.

Что будет в новых кварталах?

В каждом квартале по программе реновации строится социальная, детская, спортивная, образовательная, транспортная инфраструктура. Что именно будет построено, зависит от потребностей жителей каждого района.

Социальные объекты

• Детские сады
• Школы
• Поликлиники
• Социальные центры
• Центры госуслуг «Мои документы»
• Магазины и аптеки на первых этажах

Инфраструктура для детей

• Детские площадки для детей разных возрастов
• Музыкальные школы
• Школы искусств
• Помещения под кружки и секции

Все для занятий спортом

• Физкультурно-оздоровительные комплексы
• Спортивные площадки
• Катки
• Ледовые дворцы
• Бассейны
• Велоинфраструктура

Новые улицы

• Реконструкция существующих дорог
• Строительство новых дорог
• Обустройство заездных карманов для городского транспорта
• Строительство многоуровневых подземных и плоскостных парковок, организация парковочных мест вдоль улиц
• Обустройство тротуаров и удобных пешеходных подходов к объектам инфраструктуры

Благоустроенные территории

• Ухоженные скверы и парки
• Дворы без машин
• Видеонаблюдение и освещение
• Площадки для выгула собак

Культурные объекты

• Дома культуры
• Новые помещения для кружков, секций и спортзалов
• Культурно-досуговые центры
• Сохранение исторических зданий

Жильцы четырех домов на Уралмаше отказались от реновации / 10 февраля 2022 | Екатеринбург, Новости дня 10.

02.22

Администрации Екатеринбурга придется скорректировать границы самого большого из трех участков на Уралмаше, где планируется реновация жилья. Как сообщил на брифинге замначальника градостроительного департамента Григорий Сурганов, жильцы четырех старых домов на площадке Краснофлотцев – Донской – Корепина – Шефской отказались от участия в проекте комплексного развития территории.

«Решение не входить в состав КРТ приняли в домах по адресам: Шефская, 10 / Краснофлотцев, 34; Краснофлотцев, 36; Донская, 7; Корепина, 47. Причем решение было принято не большинством. По закону за участие в КРТ должны проголосовать две трети жильцов, тут не хватило несколько голосов. Мы уважаем мнение жителей. Границы в отношении площадки на Краснофлотцев будут изменены. Сейчас департамент архитектуры пересчитывает технико-экономические показатели площадки и готовит новый мастер-план, затем согласование границы участка будет направлено в минстрой», – пояснил чиновник.

На двух других площадках 100% жильцов одобрили реновацию. 13 старых домов в границах улиц Шефская – Энтузиастов – Баумана, а также 10 домов в квартале улица Донбасская – переулок Черниговский – переулок Суворовский будут снесены. Аукционы на застройку нового жилья будут проведены в марте. По словам Сурганова, девелоперы уже проявляют активный интерес к площадкам на Уралмаше.

«Сейчас я бы рекомендовал жителям на этих площадках не обсуждать условия своего расселения с разными непонятными людьми. Скоро будут опубликованы документы по принятому решению [об участии в КРТ], с которыми смогут ознакомиться жители. По результатам аукциона будет определен девелопер, который станет развивать эту территорию. Самое важное: не надо слушать всяких непонятных людей, которые наверняка будут ходить по квартирам. Собственно, площадка на Краснофлотцев как раз подверглась этому влиянию. Я думаю, что из-за этого мы недосчитались нескольких голосов. Люди просто не поняли [сути проекта]», – отметил Григорий Сурганов.

Как ранее сообщал «Новый День», в 2022 году администрация Екатеринбурга планирует отдать под реновацию еще пять площадок.

Участки расположены в Орджоникидзевском и Железнодорожном районах. Однако конкретные адреса в мэрии пока не называли.

Екатеринбург, Валентина Ярославцева

Отправляйте свои новости, фото и видео на наш Whatsapp +7 (901) 454-34-42

© 2022, РИА «Новый День»

телефон по вопросам сноса домов

В Москве открыто более 130 информационных пунктов, в которых можно узнать все о реновации пятиэтажек. Жители столицы могут уточнить, какие дома входят в программу и по каким критериям составляются списки входящих в нее объектов. Задать интересующий вопрос по реновации, можно позвонив по телефону горячей линии +7 (495) 777-77-77.

Содержимое страницы

• Голосование жильцов за свой дом
• Другие вопросы по реновации

Голосование жильцов за свой дом

Для жителей пятиэтажных домов открыт информационный центр голосования. Любой желающий может позвонить туда или прийти лично, чтобы уточнить следующие вопросы:

• как проходит процедура проверки личных данных;
• уточнить учтены ли все голоса жильцов;
• узнать итоги голосования.

Эту информацию также можно узнать, написав письмо на электронную почту – [email protected]

Проголосовать можно на официальном сайте «Активный гражданин». Для этого гражданин должен представить небольшое количество документов: паспорт, документы на собственность, СНИЛС. Через несколько дней участник программы реновации получает ответ с портала о том, учтен его голос или нет.

Другие вопросы по реновации

Горячая линия реновации в Москве работает с 10:00 до 17:00 с понедельника по пятницу. Звонить на нее могут следующие категории граждан:

• Жители пятиэтажных домов, попавших в проект. Они могут проголосовать против реализации программы или уточнить порядок ее проведения.
• Жители домов, которые не попали в программу. В этом случае оператор расскажет, что нужно сделать для того, чтобы в нее попасть.

На звонки отвечает команда специалистов. 25 человек ежедневно отвечают на вопросы граждан по программе.

Информационные центры предоставляют всю необходимую информацию для того, чтобы каждый житель пятиэтажного дома в Москве ознакомился с проектом по сносу ветхого дома и строительству нового жилого комплекса. Каждому собственнику предоставляется возможность сделать осознанный выбор «за» или «против» таких изменений.

Каждый год под снос будут попадать новые дома. Жители ветхих домов могут позвонить на горячую линию и уточнить важные вопросы:

1. На каких условиях можно получить новое жилье.
2. Если новая квартира окажется больше старой, то нужно ли будет доплачивать за дополнительные метры.
3. Какая фирма занимается строительством новых жилых кварталов, и как будут выглядеть строения.
4. Изменится ли при переезде район проживания или останется прежним.
5. Можно ли выбрать новую квартиру в другом районе Москвы.
6. Можно ли доплатить и получить квартиру больше, чем та, что была у собственника в старом доме.
7. Учитывается ли факт того, что семья стоит в очереди по улучшению жилищных условий.
8. Можно ли провести расселение семьи в рамках программы.
9. Что будет со взносами на капитальный ремонт старого жилья, подлежащего сносу.
10. Не потребует ли банк досрочного погашения кредита, в том случае, если квартира в пятиэтажке находится в ипотеке.
11. Будет ли отделка в новых квартирах.
12. Будет ли учтена стоимость нового ремонта при переезде.
13. Будут ли новые кварталы благоустроены и оснащены необходимой инфраструктурой.

В программу входят только ветхие дома, большинство жильцов в которых проголосовали за реновацию.

Особняк Бел-Эйр стоимостью 87 миллионов долларов дебютирует после семилетней реконструкции

Вид на подъездную дорожку, ведущую к резиденции по адресу 777 Sarbonne Road в Бел-Эйр, Калифорния.

Joe Bryant / Aaron Kirman Group

Семь — волшебное число для одного из самых дорогих домов Bel-Air.

Дворец из стекла и мрамора, расположенный по адресу 777 Sarbonne Road в Лос-Анджелесе, появился на рынке в прошлом месяце по запрашиваемой цене 87 777 777 долларов.

Тройные семерки в адресе и ценнике — это только начало.Многие архитектурные детали дома были спроектированы с размерами, кратными семи.

Дорожка из черного мрамора ведет к 14-футовой стеклянной входной двери дома.

Joe Bryant / Aaron Kirman Group

Гигантская входная дверь из стекла высотой 14 футов и потолки в массивной гостиной высотой 21 фут. В конце подъездной дорожки три огромных семерки имеют высоту 7 футов 7 дюймов.

Гигантские латунные семерки в конце подъездной дорожки имеют высоту 7 футов 7 дюймов.

CNBC

Резиденция с семью спальнями и 11 ванными принадлежит косметическому хирургу доктору Алексу Хадави.

«Семь — это число и тема, которые повлияли на меня во всех важных аспектах моей жизни, — сказал Хадави в интервью, — с того возраста, когда я приехал в Америку, до уровня пола моего кондоминиума».

Хадави, приехавшему в Соединенные Штаты в 1979 году из Тегерана, 48 лет.

Примечательно, что дом строился семь лет, и его драматические фотографии до и после показывают поразительную трансформацию.

В 2014 году старый фасад 777 Sarbonne был покрыт желтой штукатуркой и красными навесами.

Aaron Kirman Group

CNBC впервые сообщила об этой собственности в 2014 году, когда на этом месте находился устаревший оштукатуренный особняк, купленный Хадави за 16 миллионов долларов. Брокер доктора по недвижимости Аарон Кирман рассказал CNBC, что через пару месяцев после того, как Хадави купил его, он получил предложение на 24 миллиона долларов от застройщика, который хотел купить неулучшенную собственность, чтобы снести старый дом и построить новый в его место.

Вместо того, чтобы принять предложение, которое представляло собой прибыль в размере 8 миллионов долларов от его покупной цены, Хадави решил разработать его самостоятельно. Он нанял Ali Rad Design и начал семилетнее путешествие, чтобы обновить старый особняк.

Как семь лет назад появилась гостиная.

Aaron Kirman Group

«Подтяжка лица — это преуменьшение, но да, семь лет и так много миллионов, я даже не хочу знать, сколько», — сказал Кирман, который теперь входит в список 777 Sarbonne вместе с Маурисио Умански из The Агентство РЕ.

В гостиной есть 21-футовые потолки и стеклянная стена от пола до потолка, которая выходит на задний двор.

Joe Bryant / Aaron Kirman Group

Преображение особняка было почти полным сносом, как сказал его владелец. От старого дома сохранилась только одна стена. Он находится в новой гостиной современного дома.

Красная краска и черная кованая дорожка исчезли. Теперь это гладкие белые стены, полированные мраморные полы Carrera и стеклянная стена высотой 21 фут, с которой открывается потрясающий вид на Лос-Анджелес.

Хадави также встроил секрет в гостиную, чтобы ослеплять гостей. Одним нажатием кнопки можно привести в движение часть пола, скрытую под ковром. Он мгновенно начинает подниматься к потолку. Зеркальные стальные опоры, приводимые в действие промышленным гидравлическим подъемником, поднимают мрамор на 7 футов в воздух. Через несколько секунд элегантная диджейская будка и танцевальная площадка, ранее спрятанные в подземном этаже дома, занимают центральное место.

Увеличить значокСтрелки, указывающие наружу

Dr.Алекс Хадави сидит над гостиной на приподнятой диджейской будке с гидравлическим приводом.

Джо Брайант | Aaron Kirman Group

Под платформой восходящей вечеринки спрятано хранилище, место для хранения красного вина и электронные мозги дома, которые контролируют все, от звуковых систем до проецируемых невзаимозаменяемых жетонов. Хадави сказал, что планирует проецировать цифровое искусство на бассейн и показывать NFT на мониторах по всему дому.

Дальше над гидравлической кабиной ди-джея и, казалось бы, парящим над гостиной, находится впечатляющий стеклянный мост, ведущий в апартаменты владельца.

Мост из стекла и мрамора выходит на гостиную и ведет в хозяйское крыло.

Marc & Tiffany Angeles / Aaron Kirman Group

Спальные помещения владельца имеют камин, облицованный белым мрамором, и стену со стеклянными дверями, которые открываются на мраморную и стеклянную террасу с видом на Лос-Анджелес.

Вид на апартаменты владельца и террасу.

Joe Bryant / Aaron Kirman Group

Ванна владельца также отделана белым мрамором. Итальянский камень, сочетающийся с книгами, встречается в центре, где в центре внимания находится ванна овальной формы и дизайнерская люстра золотого цвета.

Ванная комната владельца отделана белым каррарским мрамором в тон.

Joe Bryant / Aaron Kirman Group

Вдоль стеклянной стены ванны находится двойной душ, который проходит через всю комнату. А если вы не хотите принимать душ на глазах у всего Лос-Анджелеса, одним нажатием кнопки вы можете мгновенно затуманить стекло, чтобы уединиться.

Спальня включает в себя массажный кабинет и две одинаковые гардеробные, каждая с потолочным окном и еще одной золотой люстрой, свисающей в центре.

В апартаментах владельца есть две одинаковые гардеробные, каждая с потолочным окном и золотой люстрой.

Joe Bryant / Aaron Kirman Group

Два гаража на участке больше похожи на салоны роскошных автомобилей. Один покрыт белым мрамором, а другой черным. Над нуаровой парковкой находится отдельный гостевой дом с двумя спальнями.

Гостевой дом расположен над гаражом, покрытым черным мрамором.

Juwan Li / Aaron Kirman Group

Одна сторона наружных стен главной резиденции была обсажена искусственными растениями, чтобы создать всегда зеленый двор, обрамляющий современный пруд с карпами.

Вид сверху на открытый пруд с карпами.

Joe Bryant / Aaron Kirman Group

Бесконечный бассейн в задней части дома предлагает место в первом ряду для панорамного вида на горизонт.

Вид на горизонт из бесконечного бассейна 777 Sarbonne.

Joe Bryant / Aaron Kirman Group

Перспектива защищена сервитутом, который стоил предыдущему владельцу 500 000 долларов, сказал Кирман. Сервитут не позволяет соседу внизу построить дом или даже вырастить дерево, которое будет мешать обзору по адресу 777 Sarbonne.

«Это очень важный аспект продажи этого дома», сказал Кирман. «Я думаю, что они легко отделались, заплатив 500 000 долларов, потому что этот дом — это вид, а вид говорит сам за себя».

Одна из зон отдыха на открытом воздухе украшена элементами огня.

Joe Bryant / Aaron Kirman Group

Хадави подчеркнул эти виды огнем и множеством мест, где можно посидеть и насладиться всем этим.

Открытая гостиная с мраморным полом и дорожкой к бассейну.

Juwan Li / Aaron Kirman Group

Решение экологических проблем внутри помещений во время реконструкции

На этой странице:

---

Обзор

При реконструкции или повышении энергоэффективности вашего дома необходимо принять меры для сведения к минимуму загрязнения от источников внутри дома, либо от новых материалов, либо от мешающих материалов, уже находящихся в доме. Кроме того, жители должны обращать внимание на признаки недостаточной вентиляции, такие как душный воздух, конденсация влаги на холодных поверхностях или рост плесени и грибка.Эти проблемы должны быть решены либо до, либо во время процесса реконструкции.

Обычно наиболее эффективным способом улучшения качества воздуха в помещении является устранение или контроль источников загрязнения или сокращение их выбросов. Еще одним важным подходом, который идет рука об руку с контролем загрязнения, является использование механической вентиляции для снижения концентрации загрязняющих веществ в вашем доме за счет увеличения количества наружного воздуха, поступающего внутрь. Третья стратегия, очистка воздуха, дополняет контроль источника и вентиляцию.

---

Радон

Проверьте свои дома на наличие радона. Радон является второй основной причиной рака легких в США. Вы не можете увидеть или почувствовать запах радона, но измерить уровень радона в вашем доме несложно. Тестирование простое и займет совсем немного времени. Для получения дополнительной информации см.:

EPA рекомендует отремонтировать ваш дом, если тест показывает, что уровень радона в вашем доме превышает уровень действия 4 пикокюри на литр воздуха (пКи/л). Если вы строите пристройку (или новый дом!), существуют новые методы строительства, устойчивые к радону, которые вы можете использовать для предотвращения высокого уровня радона.

---

Свинец

Свинец давно признан вредным загрязнителем окружающей среды. Свинец особенно опасен для детей, потому что их растущий организм поглощает больше свинца, чем взрослые, а их мозг и нервная система более чувствительны к вредному воздействию свинца. Младенцы и маленькие дети также могут подвергаться более сильному воздействию свинца, потому что они часто берут в рот руки и другие предметы, на которых может быть свинец из пыли или почвы. Дети также могут подвергаться воздействию свинца при употреблении в пищу и питье пищи или воды, содержащих свинец, или через посуду или стаканы, содержащие свинец, вдыхая свинцовую пыль от краски на основе свинца или почвы, загрязненной свинцом, или играя с игрушками, окрашенными свинцовой краской. До того, как стало известно, насколько вредным может быть свинец, его использовали в красках, бензине, водопроводных трубах и многих других продуктах.

Старая краска на основе свинца сегодня является наиболее значительным источником воздействия свинца в США. Вредное воздействие свинца может быть вызвано неправильным удалением краски на основе свинца с поверхностей путем сухого соскабливания, шлифовки или сжигания открытым пламенем. Высокие концентрации частиц свинца в воздухе в домах также могут быть результатом свинцовой пыли из наружных источников, в том числе загрязненной почвы, прослеженной внутри, и использования свинца в некоторых видах деятельности внутри помещений, таких как пайка и изготовление витражей.

Чтобы узнать больше о свинце, о том, как защитить свою семью, или найти информацию для подрядчиков, посетите страницу свинца Агентства по охране окружающей среды.

---

Асбест

Асбест — это название группы встречающихся в природе минералов, которые разделяются на прочные, очень тонкие волокна. Волокна термостойкие и чрезвычайно прочные; и благодаря этим качествам асбест стал использоваться в строительстве и промышленности. В доме он может представлять или не представлять опасность для здоровья жильцов, в зависимости от его состояния.Когда его можно раздавить ручным давлением или поверхность не запечатана, чтобы предотвратить выпадение мелких кусочков, материал считается ХРУПКИМ. В этом состоянии волокна могут высвобождаться и представлять опасность для здоровья, например, рак легких из-за вдыхания волокон. Однако пока поверхность стабильна, не повреждена и хорошо защищена от высвобождения волокон и не повреждена, материал считается безопасным до тех пор, пока он каким-либо образом не поврежден.

Чтобы узнать больше об асбесте, в том числе о том, как его идентифицировать и как защитить тех, кто находится в вашем доме во время проекта реконструкции, прочитайте Асбест в доме Агентства по охране окружающей среды: Руководство для домовладельцев (EPA 910-K-92-001, 1990). Эта брошюра отвечает на часто задаваемые вопросы об асбесте и содержит информацию, которая поможет домовладельцу принять обоснованное решение об уходе за ним и обслуживании.

---

Контроль влажности

Слишком много влаги в доме может привести к плесени, грибку и другим биологическим образованиям. Это, в свою очередь, может привести к различным последствиям для здоровья, начиная, например, от более распространенных аллергических реакций до приступов астмы и аллергических пневмонитов.

Избыточная влажность может проявляться в виде высокой относительной влажности, включая влажность, создаваемую людьми и их деятельностью, например:

• душ
• кулинария
• сушка белья

Вода также может поступать из:

• протечки сантехники
• мокрые сапоги
• брызги вокруг раковины

Влага может перемещаться с проникающим наружным воздухом (или выходящим из помещения воздухом) через каркас здания, включая фундамент. Помимо проблем со здоровьем, высокая относительная влажность или попадание воды в полости здания, которым не дают быстро высохнуть, могут привести к таким проблемам, как гниение, структурные повреждения и преждевременное разрушение краски.

Методы контроля влажности включают строительство энергоэффективного дома с надлежащей герметизацией воздуха, надлежащее использование пароизоляции и стратегий диффузии пара. Вся оболочка здания, от фундамента до крыши, должна быть спроектирована таким образом, чтобы не только предотвращать попадание влаги, но и позволять любой влаге, которая все же попадает внутрь, выходить наружу.Как упоминалось выше, люди и их деятельность в доме являются большими источниками влаги; таким образом, надлежащая вентиляция также важна для поддержания уровня влажности в помещении в допустимых пределах.

Методы контроля влажности

1. Управление водой вне стен фундамента.

   Земля вокруг фундамента дома должна иметь уклон вниз и в сторону от дома со скоростью от 1/2 до 1 дюйма на погонный фут для отвода поверхностных вод от дома. Вода из водосточных желобов должна быть направлена ​​в сторону от дома, вытекая по крайней мере на несколько футов от фундамента. Проверьте любые подземные стоки с помощью шланга, чтобы убедиться, что они работают правильно. Неработающие дренажи следует отремонтировать или заменить коленчатым сливом, описанным выше. Убедитесь, что проезжие части, тротуары и внутренние дворики имеют наклон вниз и в сторону от стен фундамента на 1/4 дюйма на погонный фут. хороший дренирующий материал такой чистый гравий.Поскольку это может быть очень дорого в существующих домах, вам следует узнать несколько мнений о том, необходимо ли это. В некоторых районах снаружи дома может не хватить места для обеспечения надлежащего дренажа — в этих случаях часто рекомендуется установить внутреннюю дренажную плитку и отстойник для отвода воды из подвалов и подвалов. Это тоже может быть очень дорого.

2. Управление водой внутри стен фундамента и на полу подвала или подвального помещения.

   Если в подвале или подвальном помещении земляной пол, покройте его полиэтиленом толщиной 6 мил с перекрытием краев не менее чем на 12 дюймов. Заделайте любые трещины или швы в фундаментной стене или плите эластомерным герметиком.

3. Использование строительных технологий для контроля воды, движения воздуха, диффузии пара и конденсации. Используйте методы строительства и материалы, способствующие высыханию строительных конструкций.

   Используйте методы строительства, которые снижают вероятность контакта теплого влажного воздуха с холодными поверхностями, что приводит к конденсации, росту плесени и гниению. Это включает в себя контроль движения воздуха и использование пароизоляции на теплой стороне стен и крыш.Для защиты от дождевой воды следует использовать надлежащие методы гидроизоляции и дренажа. Существуют разные стратегии для достижения этого, и стратегии сильно различаются в зависимости от климата. Для хорошего обсуждения подходов обратитесь к руководству по строительству, например, к Руководству строителя Ассоциации энергоэффективных зданий (EEBA) для вашего климата .

4. Крыши.

   Важно, чтобы крыша, детали гидроизоляции и конструкция эффективно защищали дом от проникновения воды.Также важно, чтобы конструкция крыши и чердака решала проблему влаги в виде водяного пара, чтобы избежать образования конденсата в полостях здания. Не существует единой стратегии, которая будет работать для всех домов во всех климатических условиях. Важными соображениями являются предотвращение перемещения влаги с теплой стороны на холодную сторону оболочки здания и управление влагой, которая действительно проходит через оболочку, чтобы предотвратить конденсацию на строительных материалах.

5. Обеспечьте надлежащую вентиляцию дома, по крайней мере, с помощью вытяжных вентиляторов в ванной и на кухне и желательно с механической системой вентиляции, предназначенной для вентиляции всего дома.
   Высокая относительная влажность (RH) может привести к проблемам с плесенью, пылевыми клещами и другими биологическими загрязнителями. Использование вытяжных вентиляторов в ванных комнатах и ​​на кухне может удалить большую часть влаги, которая накапливается в результате повседневной деятельности, и помогает поддерживать относительную влажность ниже 50%. На рынке есть вытяжные вентиляторы, которые производят мало шума, что является важным фактором для некоторых людей. Еще одним преимуществом использования вытяжных вентиляторов для кухни и ванной комнаты является то, что они также могут удалять запахи и загрязняющие вещества из этих помещений.Эти вентиляторы могут быть частью активной системы вентиляции всего дома и способствовать снижению уровня влажности. Ванная комната, кухня и сушилка для белья / прачечная выводятся непосредственно наружу, а не на чердак или другое закрытое помещение.
6. Правильно определите размер оборудования для кондиционирования воздуха.

   Больше не всегда лучше. Оборудование неправильного размера может привести к проблемам с эксплуатацией и затратами. Крупногабаритные системы кондиционирования воздуха могут работать в «коротком цикле», что приводит к быстрому охлаждению без снижения уровня влажности в помещении.Это может привести к множеству проблем, связанных с высокой относительной влажностью. Приток тепла и теплопотери должны быть определены для каждого дома. Американские подрядчики по кондиционированию воздуха (ACCA) представили общепризнанную стандартную процедуру в публикации Manual J®. Оборудование должно быть рассчитано для каждого отдельного дома, потому что даже дома одинаковой конструкции будут подвергаться изменениям, таким как ориентация на солнце и затенение, которые влияют на нагрузки по отоплению и охлаждению.

   
   Правильная заправка хладагентом (не заправленная или избыточная) и надлежащее техническое обслуживание также необходимы для оптимальной работы кондиционеров.
7. Низкая относительная влажность.

   При относительной влажности ниже 30 процентов люди могут чувствовать себя некомфортно и могут страдать от сухости слизистых оболочек, что может привести к носовым кровотечениям и инфекциям. Как правило, низкая относительная влажность является проблемой только в зимние месяцы, когда наружный воздух содержит очень мало влаги. Именно этот сухой наружный воздух, попадающий в дом через трещины и отверстия в оболочке здания, вызывает сухость внутреннего воздуха. Чем больше наружного воздуха просачивается в дом, тем суше становится воздух в помещении.Благодаря воздушной герметизации и использованию энергоэффективной конструкции неконтролируемая утечка воздуха значительно снижается, создается более контролируемая внутренняя среда, а влажность может поддерживаться на приемлемом уровне без использования увлажнителя. Увлажнители требуют обслуживания, чтобы не стать рассадниками биологических загрязнителей.

---

Вентиляция

Если в дом поступает слишком мало наружного воздуха, загрязняющие вещества иногда могут накапливаться до уровней, которые могут создать проблемы для здоровья и комфорта.Аналогичным образом, одним из подходов к снижению концентрации загрязнителей воздуха в помещении в вашем доме является увеличение количества поступающего наружного воздуха.

Наружный воздух входит и выходит из дома через:

• инфильтрация
• естественная вентиляция
• искусственная вентиляция легких

В процессе, известном как инфильтрация, наружный воздух поступает в дом через:

• отверстия
• соединения
• трещины в:
• вокруг окон и дверей (таким же образом воздух может выходить из дома — это называется эксфильтрацией)

При естественной вентиляции воздух движется через открытые окна и двери. Движение воздуха, связанное с инфильтрацией и естественной вентиляцией, обусловлено разницей температур воздуха внутри и снаружи помещений и ветром. Наконец, существует ряд механических вентиляционных устройств, от вытяжных (вентилируемых снаружи) вентиляторов, которые периодически удаляют воздух из отдельного помещения, например, ванных комнат и кухни, до систем обработки воздуха, в которых используются вентиляторы и воздуховоды для непрерывного удаления воздуха из помещения и распределять отфильтрованный и кондиционированный наружный воздух в стратегические точки по всему дому.Скорость, с которой наружный воздух замещает воздух в помещении, называется скоростью воздухообмена. Когда инфильтрация, естественная или механическая вентиляция слабы, скорость воздухообмена низкая, и уровень загрязняющих веществ может увеличиться.

Дома, которые спроектированы и построены таким образом, чтобы свести к минимуму количество наружного воздуха, который может «просачиваться» в дом и из него, могут иметь более высокий уровень загрязняющих веществ, чем другие дома, если они не оборудованы механической вентиляцией. Однако, поскольку некоторые погодные условия могут резко уменьшить количество наружного воздуха, поступающего в дом, загрязняющие вещества могут накапливаться даже в домах, которые обычно считаются «протекающими».»

Большинство домашних систем отопления и охлаждения, включая системы воздушного отопления, не обеспечивают механическую подачу свежего воздуха в дом. Открытие окон и дверей, включение оконных или чердачных вентиляторов, когда позволяет погода, или включение оконного кондиционера с открытым регулятором вентиляции увеличивает интенсивность вентиляции. Местные вентиляторы для ванных комнат или кухонь, выбрасывающие воздух наружу, удаляют загрязнения, в том числе влагу, непосредственно из помещения, где установлен вентилятор, а также увеличивают скорость вентиляции наружного воздуха.

В идеале, новые дома должны строиться таким образом, чтобы свести к минимуму утечки, контролировать потери энергии, повысить комфорт и свести к минимуму перенос влаги и загрязняющих веществ через оболочку здания. Эти дома также должны иметь механическую вентиляцию для удаления загрязняющих веществ, образующихся в доме, и контролируемого обеспечения наружного воздуха. Имеет ли смысл механическая система вентиляции в ваших существующих домах, зависит от дома, вашей существующей системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (HVAC), а также от запланированных вами изменений.Вы должны обсудить это со своим подрядчиком по HVAC. Местный офис Weatherization или строительный подрядчик также может помочь вам с этим решением или направить вас к местным экспертам.

Какая вентиляция мне нужна?

Американское общество инженеров по отоплению, охлаждению и кондиционированию воздуха, или ASHRAE, предоставляет процедуры для определения скорости вентиляции всего дома в своем Стандарте 62.2 «Вентиляция и приемлемое качество воздуха в помещениях в малоэтажных жилых домах».Стандарт также устанавливает требования к вытяжной вентиляции для кухонь, ванных комнат и других точечных источников, таких как сушилки для белья и вентиляция для приборов, работающих на топливе.

Для общего обзора вентиляции, включая различные типы вентиляционных систем, попробуйте следующие ресурсы:

Подробный анализ вариантов систем вентиляции для новых домов см. в отчете Национальной лаборатории Лоуренса Беркли «Рекомендуемые стратегии вентиляции для энергоэффективных производственных домов» (PDF) (49 стр., 404 тыс., О PDF).

Копии стандарта ASHRAE Standard 62 можно получить в ASHRAE.

---

Предотвращение проблем с оборудованием для сжигания

Приборы для сжигания топлива — это те, которые сжигают топливо для обогрева, приготовления пищи или декоративных целей. Типичные виды топлива:

• газ природный и сжиженный нефтяной (LP)
• керосин
• масло
• уголь
• дерево

Примеры:

• обогреватели
• диапазоны
• печи
• камины
• водонагреватели
• сушилки для белья

Эти приборы обычно безопасны. Однако при определенных условиях (см. ниже) эти приборы могут выделять в дом вредные или смертельные загрязняющие вещества, образующиеся при горении (обычно это называется утечка при горении или обратная тяга ). Кроме того, невентилируемые или неправильно вентилируемые приборы могут добавить в воздух большое количество влаги, что может привести как к биологическому росту, так и к повреждению дома. Правильный выбор, установка, осмотр и техническое обслуживание топочных приборов чрезвычайно важны. Обеспечение хорошей вентиляции также может уменьшить воздействие загрязняющих веществ при горении.

Вещи, которые следует учитывать при реконструкции вашего дома, перечислены ниже. Для более полного обсуждения приборов внутреннего сгорания см. следующее:

На что обратить внимание:

• Прочтите руководство по эксплуатации и инструкции по эксплуатации оборудования.

  Обеспечьте регулярный профессиональный осмотр и техническое обслуживание оборудования.

  Важно, чтобы вы понимали, как правильно эксплуатировать оборудование для сжигания топлива в вашем доме, и следовали рекомендациям производителя по обслуживанию оборудования.Регулярно проверяйте и обслуживайте свои приборы для сжигания и дымоход, чтобы уменьшить воздействие загрязняющих веществ. Приборы, которые не работают должным образом, могут выделять вредные и даже смертельные количества загрязняющих веществ, особенно угарного газа, в жилое пространство.
   

• Избегайте установки невентилируемых (или «безвентиляционных») пространств или водонагревательных приборов.

  Приборы без вентиляции оставляют в доме все продукты горения. Даже если выбросы загрязняющих веществ при неполном сгорании, таких как окись углерода (CO), сведены к минимуму, они выделяют большое количество влаги, что может создать собственные проблемы.Невентилируемые обогреватели требуют особых мер предосторожности.
   

• При замене отопительного оборудования , рассмотрите возможность использования только закрытых топок, печей с принудительной тягой или вентилируемых печей, котлов и водонагревателей.

  Традиционно оборудование для сжигания полагалось на естественную тягу, то есть на то, что теплый воздух для горения поднимается вверх по дымоходу. Сегодняшнее более эффективное оборудование не тратит столько энергии и не нагревает дымоход, ослабляя естественную тягу. Иногда естественную тягу можно преодолеть за счет условий, разгерметизирующих птичник, что приводит к протечкам, обратной тяге и проблемам, связанным с продуктами горения в птичнике.

  Оборудование ENERGY STAR обычно имеет герметичное сгорание или принудительную вентиляцию. Риск обратной тяги с этим типом оборудования ниже, чем с теми, которые полагаются на естественную тягу.

  Герметичное оборудование для сжигания забирает воздух для горения непосредственно снаружи дома. Продукты горения выбрасываются прямо из дома. Воздухозаборники и выхлоп закрыты изнутри дома, что значительно снижает вероятность попадания продуктов горения в дом.

  В то время как устройства с принудительной тягой и принудительной вентиляцией используют для горения воздух в доме, они используют вентилятор для удаления загрязняющих веществ из дома. Это снижает вероятность того, что естественная тяга будет преодолена другими вентиляторами или давлением в доме.
   

• Если вы используете газовую плиту, используйте вытяжной вентилятор соответствующего размера .
  Все кухни должны иметь вытяжную вентиляцию для удаления запахов и избыточной влаги, связанных с приготовлением пищи. Несмотря на то, что существуют различные стратегии вентиляции для кухонь, вытяжка является наиболее распространенной.При использовании газовой плиты для улавливания продуктов сгорания следует использовать вытяжку с прямым выходом наружу. Эти вытяжки должны иметь правильный размер. Для типичной кухонной плиты Американское общество инженеров по отоплению, охлаждению и кондиционированию воздуха (ASHRAE) и Институт домашней вентиляции (HVI) рекомендуют 100 кубических футов в минуту. Для более крупных вентиляторов может потребоваться подача свежего воздуха, чтобы избежать чрезмерного сброса давления в доме, вызывающего обратную тягу или другие проблемы.

  После установки оборудования для сжигания и/или вентиляции необходимо проверить оборудование для сжигания, чтобы убедиться в его правильном функционировании.

  Важно, чтобы ваш установщик провел тест на разгерметизацию в наихудшем случае. Это испытание на безопасность горения определяет, будут ли какие-либо негерметичные устройства для сжигания иметь обратную тягу или разлив продуктов сгорания в жилое помещение. Сообщите своему установщику, что в этом тесте должна использоваться установленная процедура, такая как Приложение D Международного кодекса по топливу и газу или ASTM E1998 «Руководство по оценке обратной тяги и утечки из устройств для сжигания с вентиляцией»
   

• Вентиляция сушилки для белья наружу .

  Всегда вентилируйте сушилки для белья непосредственно снаружи. В дополнение к продуктам горения, производимым газовыми сушилками, все сушилки производят большое количество влаги и твердых частиц, которые должны быть удалены из дома, прежде чем они смогут создать проблемы.
   

• Рассмотрите возможность установки датчика угарного газа.
  Угарный газ (CO) представляет собой бесцветный газ без запаха, который при высоких концентрациях может вызвать серьезное заболевание и смерть. Сигнализаторы угарного газа широко доступны, и их следует рассматривать как резервную копию, НО НЕ ЗАМЕНУ для правильной установки, использования и технического обслуживания приборов, работающих на топливе.Сигнализаторы угарного газа предназначены для того, чтобы предупредить вас о любом необычном накоплении угарного газа в вашем доме. Эти более высокие уровни CO могут возникать из-за неправильного обслуживания, установки или использования устройств для сжигания топлива, устройств с обратной тягой или каминов или простоя автомобилей в гаражах. Если необходимо установить сигнализацию угарного газа:

1. Убедитесь, что устройство сертифицировано в соответствии с последним стандартом Лаборатории страховых служб (UL) 2034 или стандартом Международной службы сертификации (IAS) 6-96.
2. Установите датчик угарного газа в коридоре возле каждой отдельной спальной зоны.
3. Ознакомьтесь со всеми инструкциями и предупреждениями, связанными с аварийным сигналом угарного газа.

---

Воздуховоды

Воздуховоды должны быть плотно закрыты, чтобы уменьшить утечку воздуха. Это достигается за счет тщательной герметизации всех швов и стыков воздуховодов. (Обратите внимание, что стандартная тканевая клейкая лента не является подходящим материалом для герметизации воздуховодов.) Это может сэкономить энергию и предотвратить попадание загрязняющих веществ в воздуховоды и их циркуляцию по дому. Герметизация воздуховодов также помогает сбалансировать давление воздушного потока через воздуховоды, предотвращая незапланированное отрицательное или положительное давление в доме, которое может привести к другим проблемам.Например, негерметичные обратные каналы могут создавать отрицательное давление, что может привести к проблемам с радоном или обратной тяге оборудования для сжигания (см. информацию о радоне и безопасности при сжигании). Модернизация может дать возможность запечатать воздуховоды, доступ к которым в противном случае был бы затруднен.

Во время проведения ремонтных работ регистры воздуховодов на ремонтируемой территории должны быть герметизированы во время работ, при которых образуется много пыли или мусора. Это можно сделать, обклеив регистры пластиковой лентой.Перед началом проекта вы должны выбрать стратегию вентиляции для удаления загрязняющих веществ из рабочей зоны и предотвращения их перемещения в другие помещения дома (дополнительную информацию см. в разделе «Хорошие методы работы»).

Некоторые люди рассматривают чистку воздуховодов либо как часть ремонта, либо потому, что они могут быть «грязными». Знания об очистке воздуховодов находятся на ранней стадии, поэтому нельзя дать общую рекомендацию относительно того, следует ли очищать воздуховоды в вашем доме.Агентство по охране окружающей среды призывает вас прочитать «Должны ли вы очищать воздуховоды в вашем доме», если вы думаете об очистке воздуховодов.

---

Комплексная борьба с вредителями

В домах и квартирах часто обитают распространенные вредители, такие как:

• тараканы
• блохи
• термиты
• муравьи
• мыши
• крыс

Вредители могут представлять опасность для здоровья вас, вашей семьи и домашних животных. Легко понять, почему вам может понадобиться и вы хотите контролировать их.В настоящее время вы можете выбирать из множества различных методов при планировании своей стратегии борьбы с вредителями. Иногда нехимический метод борьбы так же эффективен и удобен, как и химическая альтернатива. Полная ликвидация многих вредителей практически невозможна, но с ними можно бороться.

Знание возможных вариантов — ключ к борьбе с вредителями. Вам доступны следующие методы:

• защита от вредителей
• нехимические средства борьбы с вредителями
• химические пестициды

Наиболее эффективной стратегией борьбы с вредителями может быть объединение методов в подходе, известном как интегрированная борьба с вредителями (IPM), в котором упор делается на предотвращение повреждения вредителями. В IPM информация о вредителях и доступных методах борьбы с вредителями используется для управления ущербом от вредителей наиболее экономичными средствами и с наименьшей возможной опасностью для людей, имущества и окружающей среды.

Предотвращение проблем с вредителями

Вредители ищут места для жизни, которые удовлетворяют основные потребности в воздухе, влаге, пище и укрытии. Лучший способ борьбы с вредителями — попытаться предотвратить их проникновение в ваш дом или сад. Вы можете сделать это, удалив элементы, которые им нужны, чтобы выжить.Модернизация и ремонт дают возможность предпринять следующие превентивные меры для предотвращения проблем с домашними вредителями:

• Удалите воду. Все живые существа, включая вредителей, нуждаются в воде для выживания. Почините протекающую сантехнику и не позволяйте воде скапливаться где-либо внутри или вокруг вашего дома. Удалите или высушите поврежденные водой и влажные материалы. Даже сырость или высокая влажность могут привлечь вредителей.
• Удалите или заблокируйте места, где прячутся вредители в помещении. Заделайте трещины и щели, чтобы ограничить доступ вредителей.Избегайте длительного хранения газет, бумажных пакетов и коробок. Кроме того, проверьте наличие вредителей в упаковках или коробках, прежде чем нести их в свой дом.
• Заблокируйте проходы для вредителей. Установите сетки на все стоки в полу, окна и двери, чтобы предотвратить проникновение ползающих и летающих вредителей в ваш дом. Убедитесь, что любые проходы через пол заблокированы. Поместите уплотнитель на двери и окна. Заделайте и заделайте отверстия в стенах. Держите двери закрытыми, когда они не используются.
• Удалить продукты.Подумайте о контейнерах для пищевых продуктов и отходов, защищенных от вредителей. Вы можете использовать это как критерий при оценке шкафов или проектировании пространства.

---

Покраска

Прежде чем приступить к покраске, необходимо учесть множество факторов. Следует соблюдать особую осторожность при шлифовании поверхности перед покраской из-за попадания пыли в воздух. Пыль может содержать частицы свинца, если поверхность покрыта краской на основе свинца. Воздействие чрезмерных уровней свинца может повлиять на умственное развитие ребенка и помешать развитию нервной системы, что может вызвать трудности в обучении и ухудшение слуха.У взрослых свинец может повышать артериальное давление. Если проверка краски на основе свинца не показывает, что это не так, вы должны обращаться с краской в ​​домах, построенных до 1978 года, как если бы она содержала свинец.

Большинство красок выделяют летучие органические соединения (ЛОС) — химические вещества, которые испаряются в воздухе, — что может привести к проблемам с качеством воздуха в помещении. Способность этих химических веществ оказывать воздействие на здоровье сильно различается. Как и в случае с любым химическим веществом, вероятность реакции, а также степень и тип воздействия на здоровье будут зависеть от многих факторов.Эти факторы включают:

• количество химического вещества в воздухе помещений
• продолжительность времени, в течение которого человек подвергается воздействию химического вещества
.
• возраст человека
• ранее существовавшие заболевания
• индивидуальная восприимчивость

Раздражение глаз и горла или легких, головные боли, головокружение и проблемы со зрением относятся к немедленным симптомам, которые некоторые люди испытывают вскоре после воздействия некоторых химических веществ. У профессиональных маляров, подвергающихся воздействию высоких концентраций паров краски в течение длительного периода времени, некоторые химические вещества в красках повреждают нервную систему, печень и почки.Некоторые химические вещества вызывают рак или влияют на репродуктивную функцию и развитие лабораторных животных. Из-за этих опасений восприимчивым людям, таким как маленькие дети и люди с проблемами дыхания, следует избегать паров краски. Во избежание любого риска для здоровья себя и своих будущих детей беременным женщинам следует избегать малярных работ и ограничивать свое пребывание в свежеокрашенных помещениях, особенно при использовании масляных красок.

Рекомендации

1. Перед подготовкой поверхности к повторной окраске убедитесь, что окрашенная поверхность не содержит свинца (или предположим, что любая существующая краска содержит свинец).

• Определите, что существующая поверхность не содержит свинца ИЛИ предположим, что поверхность содержит краску на основе свинца.
• Если краска на основе свинца, используйте соответствующие методы подготовки и окраски.
• Для домов, построенных до 1978 года, всегда нанимайте подрядчиков, которые используют только ремонтные работы, сертифицированные как безопасные для свинца.

1. Выберите подходящую краску.

• Многие краски на водной основе (даже краски для внутренних работ) до недавнего времени использовали ртуть в качестве фунгицида.Любую краску, содержащую ртуть, нельзя использовать в помещении. Оцените имеющиеся запасы краски и надлежащим образом утилизируйте краски, содержащие свинец или ртуть.
• При покраске в помещении убедитесь, что вы выбрали краски, предназначенные для использования внутри помещений. Не используйте краски для наружных работ внутри помещений.
• Оцените новую краску перед покупкой. Есть две категории интерьерных красок: на водной основе и на масляной основе. Краски на водной основе называются «латексными». Краски на масляной основе называются «алкидными».Как правило, краски на водной основе выделяют меньше химических веществ и более низкие уровни химических паров. Кратковременное воздействие растворителей на алкидные краски может быть значительно выше, чем на латексные. Выскажите свои опасения по поводу качества воздуха в помещении поставщикам красок и используйте их технический персонал в качестве ресурса. Не все поставщики красок располагают информацией о выбросах загрязняющих веществ; обратитесь к другому источнику (например, к производителям), если ваш поставщик краски не может предоставить адекватную информацию.

1. Всегда читайте и соблюдайте все инструкции и меры предосторожности на этикетке

• Не думайте, что вы уже знаете, как пользоваться продуктом. Опасности могут отличаться от одного продукта к другому. некоторые ингредиенты в отдельных продуктах также могут меняться со временем. На этикетке указано, какие действия следует предпринять для снижения опасности, а также меры первой помощи в случае возникновения проблемы.

1. Во время покраски внутренних помещений сведите к минимуму воздействие запахов и загрязнений на людей.

• Попробуйте запланировать покраску интерьера, когда в доме никого нет, например, когда люди на работе, в школе или в отпуске.При нормальной температуре и влажности больше всего выбросов происходит во время сушки, в первые дни после покраски. Вы также можете запланировать покраску на засушливые периоды осенью или весной, когда окна легче оставить открытыми для проветривания.
• Используйте вытяжные вентиляторы для удаления паров краски из здания. Вытяжные вентиляторы (например, коробчатый вентилятор, дующий из помещения наружу) следует использовать в окрашиваемой зоне для удаления паров. В прилегающих помещениях можно использовать приточные вентиляторы для защиты от дыма.Включите вентиляторы и обеспечьте максимально возможную вентиляцию непрерывно (24 часа в сутки, 7 дней в неделю) с начала покрасочных работ и до 2 или 3 дней после завершения окраски.
• Заблокируйте любые возвратные отверстия отопления или кондиционирования воздуха — отверстия, которые направляют воздух обратно в печь или кондиционер — в комнатах, которые вы красите (при необходимости отключите обычные домашние системы отопления, охлаждения или вентиляции), чтобы предотвратить циркуляцию воздуха. из рабочей зоны в другие помещения дома.Если приточный воздух необходим для обогрева/охлаждения, убедитесь в наличии адекватной вытяжной вентиляции, чтобы избежать повышения давления в помещении и переноса загрязняющих веществ в другие части дома. Не блокируйте возврат холодного воздуха при работающей печи или кондиционере, если это единственный возврат в доме.

1. Соблюдайте соответствующие правила хранения и утилизации красок, растворителей и чистящих средств.

• Латексная краска обычно смывается водой с мылом.Для алкидных красок вам необходимо приобрести определенные продукты, указанные на этикетке. Никогда не используйте бензин для чистки кистей. Бензин чрезвычайно легко воспламеняется. Прочтите этикетку, чтобы узнать, является ли очиститель краски легковоспламеняющимся. Все легковоспламеняющиеся продукты следует использовать вдали от источников воспламенения, таких как водонагреватели, печи, электродвигатели, вентиляторы и т. д.
• Тщательно запечатывайте контейнеры после использования.
• Покупайте столько краски, сколько вам нужно для завершения работы, чтобы не хранить или утилизировать неиспользованную краску.
• По возможности храните емкости с краской в ​​складских помещениях, оборудованных вытяжной вентиляцией, но не вблизи помещений с оборудованием отопления, вентиляции или кондиционирования воздуха.
• Используйте соответствующий метод утилизации отходов для утилизации любых красок, содержащих свинец или ртуть.

1. Правильно используйте и обращайтесь со средствами для удаления краски.

• Средства для удаления краски содержат химические вещества, которые удаляют краску с поверхностей. Эти химические вещества могут нанести вам вред, если их использовать неправильно.Некоторые химические вещества для удаления краски могут раздражать кожу и глаза или вызывать головные боли, сонливость, тошноту, головокружение или потерю координации. Некоторые из них могут вызывать рак, репродуктивные проблемы или повреждение печени, почек или головного мозга. Другие легко загораются. Надлежащее обращение и использование средств для удаления краски уменьшит воздействие этих химических веществ и снизит риск для вашего здоровья.
  • Для получения дополнительной информации см. Что следует знать об использовании растворителей для снятия краски (CPSC-F-747-F-95-002).

Дополнительная информация

Для получения дополнительной информации см. публикацию Healthy Indoor Painting Practices (PDF) (2 стр., 117K, о PDF), подготовленную Агентством по охране окружающей среды США и Комиссией по безопасности потребительских товаров США.

---

Ремоделирование и летучие органические соединения (ЛОС)

Органические химикаты широко используются в качестве ингредиентов в строительных материалах и бытовых товарах. Модернизация часто включает использование красок, лаков, герметиков и клеев, которые содержат органические растворители.Это в дополнение ко многим чистящим, дезинфицирующим, косметическим, обезжиривающим и хобби продуктам, используемым в домашних условиях. Топливо также состоит из органических химических веществ. Все эти продукты могут выделять органические соединения во время их использования; и, в некоторой степени, когда они хранятся. Исследования показали, что уровни около дюжины распространенных органических загрязнителей внутри домов в 2–5 раз выше, чем снаружи, независимо от того, расположены ли дома в сельской местности или в высокопромышленных районах. К счастью, можно предпринять шаги для уменьшения выбросов ЛОС в помещении.

Воздействие ЛОС на здоровье

Способность органических химикатов оказывать воздействие на здоровье сильно различается: от очень токсичных до тех, которые не имеют известного воздействия на здоровье. Как и в случае с другими загрязнителями, степень и характер воздействия на здоровье будут зависеть от многих факторов, включая уровень воздействия и продолжительность воздействия. Раздражение глаз и дыхательных путей, головные боли, головокружение, расстройства зрения и ухудшение памяти являются одними из непосредственных симптомов, которые некоторые люди испытывают вскоре после воздействия некоторых органических веществ.В настоящее время мало что известно о воздействии на здоровье органических веществ, обычно присутствующих в домах. Известно, что многие органические соединения вызывают рак у животных; некоторые подозреваются в том, что они вызывают или, как известно, вызывают рак у людей.

Минимизация воздействия летучих органических соединений во время реконструкции

Сведите к минимуму использование строительных материалов, содержащих формальдегид или другие летучие органические соединения, в кондиционируемых помещениях дома.

Изделия из прессованной древесины, клеи и многие отделочные материалы (например, краски и лаки) содержат летучие органические соединения, которые со временем могут выделяться в различных количествах.Существует несколько дополнительных стратегий для минимизации проблем:

• Насколько это возможно, во время реконструкции исключить или сократить использование этих продуктов в жилых помещениях дома.
• Рассмотрите возможность использования массива дерева с отделкой с низким уровнем выбросов.
• Рассмотрите возможность использования готовых материалов или материалов, отделка которых возможна вне жилого помещения.
• При использовании инженерных продуктов, таких как прессованная древесина, герметизация как можно большего количества поверхностей должна способствовать снижению уровня выбросов. Следует использовать низкоэмиссионные герметики. Обратитесь к поставщикам изделий из инженерной древесины за рекомендациями по герметизации их продуктов.
• Используйте изделия из прессованной древесины для наружных работ (с более низким уровнем выбросов, поскольку они содержат фенолоформальдегидные смолы, а не мочевиноформальдегидные смолы).
• По возможности используйте продукты с низким уровнем выбросов в кондиционируемых помещениях дома, такие как герметики, краски и отделочные материалы. Используйте эти продукты в соответствии с указаниями производителя и обеспечьте достаточную вентиляцию как во время, так и после применения.Узнайте у поставщиков, есть ли у них продукты с низким уровнем выбросов, подходящие для ваших конкретных потребностей и задач.
• См. обсуждение покраски, чтобы узнать о стратегиях использования барьеров и вентиляции для сведения к минимуму воздействия загрязняющих веществ на жильцов во время работ по реконструкции.

FBC Реконструкция | Удостоенный наград ремонт домов и подвалов

Преобразование незавершенных подвалов в потрясающие жилые помещения — это то, что мы делаем лучше всего в FBC Remodel, выполняя отделку и реконструкцию подвала. Мы проведем с вами часы, чтобы создать дизайн, отвечающий вашим потребностям и потребностям вашей семьи, разрабатывая 3D-визуализацию, чтобы помочь вам визуализировать конечный результат для вашего пространства. Независимо от того, насколько простым или сложным может быть дизайн вашей мечты, профессиональная команда дизайнеров и мастера FBC могут выполнить свою работу. Выберите из широкого спектра возможных проектов, включая следующие:

В FBC Remodel ваша мечта — это наш дизайн. Позвольте нам вдохнуть жизнь в ваш недостроенный подвал, создав замечательное жилое пространство для вас и вашей семьи, которым вы будете наслаждаться долгие годы.  сегодня, чтобы приступить к ремонту дома с виртуальной индивидуальной консультацией по дизайну.

Услуги по реконструкции ванных комнат в Колорадо, Миннесоте и Иллинойсе

Хотите добавить функциональности и формы вашей ванной комнате? Сделав несколько простых настроек, вы можете превратить свою ванную комнату в роскошное место для отдыха, куда вы можете сбежать, чтобы позаботиться о себе. Выберите из нашего ассортимента напольных покрытий премиум-класса, плитки и столешниц, чтобы придать изысканный дизайн вашей ванной комнате.Если вы хотите добавить дополнительное пространство, наша команда может работать с дополнительными подрядчиками по реконструкции дома, чтобы решить структурную инженерию вашего дома, чтобы удовлетворить ваши требования к пространству. , чтобы узнать больше о наших услугах по ремонту ванных комнат.

Услуги по ремонту кухонь в Колорадо, Миннесоте и Иллинойсе

Кухни — это место, где собираются семьи. Благодаря еде и общей культуре на кухне члены семьи больше всего сближаются, создавая ценные воспоминания.Таким образом, ваша кухня должна быть привлекательной, гостеприимной и полностью функциональной. Если вам нужно дополнительное рабочее пространство, мебель или обновленный пол, подрядчики по реконструкции дома в FBC Remodel могут создать изысканное пространство, которое также удовлетворит потребности вашей семьи. Сделайте свою кухню любимой комнатой вашей семьи, воплотив в жизнь свои дизайнерские мечты.

Получите дизайн дома своей мечты с помощью FBC Remodel в Колорадо, Миннесоте и Иллинойсе

В FBC Remodel мы гордимся своей способностью слушать и действительно удовлетворять потребности наших клиентов благодаря сложному, потрясающему мастерству.Наш процесс проектирования и сборки включает в себя пять встреч, проводимых у вас дома и в выставочном зале FBC Remodel, где мы часами разрабатываем уникальный дизайн, отражающий вашу индивидуальность и предпочтения. Используя 3D-визуализацию и готовые чертежи САПР существующего пространства, мы поможем вам визуализировать окончательный результат для вашего помещения. Когда на горизонте стоит ремонт дома, нет лучшего места, чем обратиться к опытным мастерам FBC Remodel.

 сегодня, чтобы обсудить ваш следующий проект реконструкции дома в Колорадо, Миннесоте и Иллинойсе.

Гостиница Olde Marco надеется решить проблемы после объявления о реконструкции

Перепланировка гостиницы Olde Marco, которая может открыть путь для модернизации и ремонта повреждений, нанесенных ураганом Ирма, придется подождать как минимум еще один месяц после планирования острова Марко. Правление предоставило заявителю отсрочку для решения некоторых проблем близлежащих жителей.

Отель Olde Marco Inn сильно пострадал от прошлогоднего урагана, и в прошлом месяце было объявлено о планах масштабной реконструкции отеля, включая поднятие отеля до текущего уровня наводнения FEMA и строительство нового крыла, в котором после сноса существующего будет размещено 41 дополнительное жилье. коммерческие структуры.

Боб Малхер, представитель Hole Montes, запросил и в пятницу получил отсрочку, чтобы заявитель мог «рассмотреть столько комментариев, сколько мы разумно можем», которые возникли на собраниях соседей.

Предварительные планы предлагаемого проекта предусматривают демонтаж первоначального здания, построенного в 1883 году, поднятие его до надлежащего уровня затопления и возвращение в то место, где располагался первоначальный вход.

В планах также построить бассейн и террасу, а также новый ресторан вместимостью 282 человека в помещении и на открытом воздухе.

В связи со сносом существующих торговых площадей и строительством нового крыла некоторые предприятия Магазинов Olde Marco будут перемещены на террасу и внутрь отремонтированного здания.

«Наш план реконструкции сосредоточен на историческом значении гостиницы, одновременно создавая красивый, первоклассный бутик-отель с исключительными вариантами еды и напитков, а также террасу у бассейна в курортном стиле», — сказал управляющий партнер Джон Аллард. выпуск новостей.

В то время как отель в восторге от предлагаемого ремонта, его соседи не очень.
Владельцы кондоминиумов и члены правления их ассоциаций выразили обеспокоенность по поводу шума, вторжения в частную жизнь из-за четырехэтажного крыла, выходящего на одно- и двухэтажные многоквартирные дома, а также отеля, изменяющего характер этой части острова Марко.

Жители, заполнившие комнату для отдыха на острове Марко, также возражали против продления и заявили, что у заявителя было достаточно времени, чтобы решить их проблемы.

«Вам нужно обсудить правила для кодов, которые уже здесь», — сказал Джон Лииматта.

В отсутствие заявителя или адвоката Малхер сказал, что ему никогда не отказывали в продлении срока за его 33-летний опыт работы, и его надлежащая правовая процедура будет нарушена, если она не будет предоставлена.

Комментарии Малхера привели к ожесточенной перепалке с членом совета директоров доктором Роном Гольдштейном, который упрекнул Малхера в неподготовленности и получил аплодисменты толпы.

«Мы собираемся голосовать (продолжение) сегодня», — сказал Гольдштейн.«Меня это не волнует».

Гольдштейн и член правления Джо Рола, однако, оказались в проигрышном положении, поскольку оставшиеся члены проголосовали за просьбу заявителя.

Рола обратил внимание на обеспокоенность жителей по поводу плотности населения, которая, по его словам, поднималась от встречи к встрече и учитывалась в комплексном плане города.

 «Мы не должны все время переворачиваться ради прогресса, — сказала Рола.

Для борьбы с плесенью этим летом IU отремонтирует Foster, McNutt

---

IU Trustees

Michael Reschke | [email protected]

KOKOMO — Университет Индианы этим летом начнет ремонт общежитий Foster и McNutt стоимостью 56 миллионов долларов, чтобы решить постоянную проблему с плесенью. Комитет по попечительскому и вспомогательному оборудованию IU единогласно одобрил это предложение на заседании в пятницу утром.

В феврале попечительский совет утвердил план поэтапного ремонта Фостера и Макнатта в течение 2021-22 и 2022-23 учебных годов. Этот ремонт начнется в мае 2019 года. Фостер и Макнатт будут закрыты в течение 2019-20 учебного года и вновь откроются осенью 2020 года.

Полное закрытие Foster and McNutt сделает недоступными около 2300 коек. По словам Тома Моррисона, вице-президента по капитальному планированию и объектам, в кампусе Блумингтона достаточно коек в других зданиях, чтобы разместить в следующем году первокурсников. Некоторые старшеклассники, которые хотят жить в университетском общежитии, не смогут.

Необычно влажное и дождливое лето привело к обширным проблемам с плесенью, прежде всего в Foster и McNutt, сказал Джон Эпплгейт, вице-президент по университетским академическим делам.Сообщений о плесени было так много, что в октябре университет открыл центр управления инцидентами. С тех пор 1785 комнат были очищены от плесени.

Несмотря на усилия по очистке от плесени, университет не смог ее уничтожить, сказала Лорен Робел, проректор кампуса IU в Блумингтоне. По ее словам, единственный способ решить проблему — это полномасштабная реконструкция.

Робел также извинился перед учениками, которых затронули проблемы.

«Мы не хотим, чтобы студенты начинали свою академическую жизнь в Университете Индианы в Блумингтоне, — сказала она, — но мы хотим сделать все правильно.”

Университет разработал план возмещения студентам расходов, связанных с плесенью, и попросил преподавателей сделать специальные приспособления, когда это необходимо. Некоторые студенты посчитали, что университет делает недостаточно, и в октябре подали иск против попечительского совета IU.

Ожидается, что реконструкция решит проблему плесени в Foster and McNutt. Моррисон сказал, что лето 2018 года было самым влажным летом в Блумингтоне за последнее десятилетие. Механические системы в старых зданиях кампуса не могли справиться с такими условиями.

В частности, в комнатах общежития Фостера и МакНатта до сих пор установлены оригинальные отопительные приборы 1960-х годов. Эти агрегаты были модернизированы для обеспечения кондиционирования воздуха в 1980-х годах. Однако они не предназначены для удаления влаги.

В планах реконструкции – установка современных систем отопления, вентиляции и кондиционирования. Ожидается, что новые трубы и воздуховоды также помогут с влажностью. Кроме того, дизайн комнат и мест общего пользования будет изменен, чтобы соответствовать недавно отремонтированным общежитиям Forest, Read и Wells Quad.

Отходы от ремонта дома при смене владельца: способ Coasian решить проблему внешних факторов, связанных с городом

. 2021 1 января; 119: 145-151. doi: 10.1016/j.wasman.2020.09.046. Epub 2020 13 октября.

Принадлежности Расширять

принадлежность

• ¹ Комната 534, 5/F Knowles Building, Департамент недвижимости и строительства, Университет Гонконга, Pokfulam Road, Гонконг.Электронный адрес: [email protected].

Элемент в буфере обмена

Марк Хэнсли Чуа. Управление отходами. 2021 .

Показать детали Показать варианты

Показать варианты

Формат АннотацияPubMedPMID

.2021 1 января; 119: 145-151. doi: 10.1016/j.wasman.2020.09.046. Epub 2020 13 октября.

принадлежность

• ¹ Комната 534, 5/F Knowles Building, Департамент недвижимости и строительства, Университет Гонконга, Pokfulam Road, Гонконг. Электронный адрес: [email protected].

Элемент в буфере обмена

Полнотекстовые ссылки Параметры отображения цитирования

Показать варианты

Формат АннотацияPubMedPMID

Абстрактный

Используя данные 1.4 миллиона неагрегированных, общедоступных сделок по перепродаже частной жилой недвижимости в Гонконге с 1991 по 2015 год, в этом документе рассматривается вопрос государственной политики, поднятый Демсетцем с точки зрения Коазиана. Он оценивает влияние менее изученной, но экологически проблемной области отходов ремонта на смену собственников единиц недвижимости на рынке недвижимости с высокой степенью коммодификации. Оценка показывает масштабы и, возможно, высокие затраты правительства на устранение отрицательных внешних эффектов. На основании полученных данных в этом документе предлагается ввести предварительно уплаченный единовременный сбор за мониторинг отходов, который подлежит возмещению после самоотчета об образовании отходов. Собранная информация, когда она становится доступной для общественности, может помочь рыночным силам решить проблему плохого качества зданий, что приводит к законным капитальным ремонтным работам, и способствовать повышению качества изготовления будущих зданий.

Ключевые слова: теорема Коуза; Гонконг; Отходы ремонта; Твердые отходы; Транзакционные издержки; Сбор за отходы.

Copyright © 2020 Elsevier Ltd. Все права защищены.

Заявление о конфликте интересов

w3.org/1999/xlink» xmlns:mml=»http://www.w3.org/1998/Math/MathML» xmlns:p1=»http://pubmed.gov/pub-one»> Декларация о конкурирующих интересах Автор заявляет, что у него нет известных конкурирующих финансовых интересов или личных отношений, которые могли бы повлиять на работу, представленную в этой статье.

Похожие статьи

• Система на основе BIM для оценки и планирования отходов сноса и реконструкции.

  Ченг JC, Ма LY. Ченг Дж. К. и соавт. Управление отходами. 2013 июнь;33(6):1539-51. doi: 10.1016/j.wasman.2013.01.001. Epub 2013 13 марта. Управление отходами. 2013. PMID: 234 Рассмотрение.

• Влияние схемы взимания платы за вывоз строительных отходов на методы работы на строительных площадках в Гонконге.

  Ю А. Т., Пун К.С., Вонг А., Ип Р., Джейллон Л.Ю А.Т. и соавт. Управление отходами. 2013 Январь; 33(1):138-46. doi: 10.1016/j.wasman.2012.09.023. Epub 2012 31 октября. Управление отходами. 2013. PMID: 23122205

• Количественная оценка потенциала сокращения отходов за счет использования сборных конструкций в строительстве зданий в Гонконге.

  Jaillon L, Poon CS, Chiang YH. Джейлон Л. и др. Управление отходами. 2009 Январь; 29 (1): 309-20. дои: 10.1016/j.wasman.2008.02.015. Epub 2008, 22 апреля. Управление отходами. 2009. PMID: 18434128

• Транзакционные издержки, внешние эффекты и информационные технологии в здравоохранении.

  Фергюсон Б., Кин Дж. Фергюсон Б. и соавт. Здоровье Экон. 1996 г., январь-февраль; 5(1):25-36. doi: 10.1002/(SICI)1099-1050(199601)5:13.0.CO;2-F. Здоровье Экон. 1996. PMID: 8653190

• Внедрение добровольного частного медицинского страхования в условиях смешанной медицинской экономики: готовы ли подписаться граждане Гонконга?

  Он Эй Джей.Он Эй Джей. BMC Health Serv Res. 2017 25 августа; 17 (1): 603. doi: 10.1186/s12913-017-2559-7. BMC Health Serv Res. 2017. PMID: 28841880 Бесплатная статья ЧВК. Рассмотрение.

LinkOut — больше ресурсов

• Полнотекстовые источники

• Другие литературные источники

[Икс]

Укажите

Копировать

Формат: ААД АПА МДА НЛМ

40 миллионов долларов на ремонт здания Rackham в Детройте получили одобрение регентов

Гораций Х. Образовательный мемориал Рэкхема, расположенный в центре Детройта, будет отремонтирован, чтобы стать новым домом для многих существующих инициатив и программ Мичиганского университета в Детройте.

Проект стоимостью 40 миллионов долларов, одобренный 9 декабря Попечительским советом, является частью долгосрочных обязательств университета перед городом по развитию экономики и улучшению качества жизни посредством обучения и исследований в сотрудничестве с сообществом.

Планы здания площадью 121 000 квадратных футов включают в себя реконструкцию примерно 70 000 квадратных футов пространства для решения основных обновлений инфраструктуры, а также наличие классных комнат, многоцелевых комнат и рабочих мест почти для 500 студентов.

В здании будут размещаться различные программы, которые в настоящее время арендуются в Детройте: Детройтский центр и офис для приема в бакалавриат, а также программы Колледжа архитектуры и городского планирования им. А. Альфреда Таубмана, Инженерного колледжа, LSA и Школы окружающей среды. и устойчивость.

«Это важный проект, который создаст новый центр операций для широкомасштабной работы университета в партнерстве с городом и его жителями», — сказал президент Марк Шлиссель.«Наш университет был основан в Детройте в 1817 году, и я горжусь тем, что наше присутствие и работа в городе продолжают расти».

Построенное в 1942 году здание Рэкхема было подарком Мэри Рэкхем и находилось в совместной собственности UM и Инженерного общества Детройта. В 2018 году университет приобрел полное право собственности на здание, которое не подвергалось серьезным обновлениям инфраструктуры с момента его первоначального открытия.

Реконструкция обусловлена ​​истечением двух договоров аренды UM для объектов в Детройте с базовой арендной платой в размере 500 000 долларов США и годовыми эксплуатационными расходами от 170 000 до 670 000 долларов США.Сокращение этих расходов на аренду обеспечит большую часть финансирования операционных расходов после ремонта здания. Инвестиционные доходы пойдут на финансирование проекта.

«Зданию Рэкхема уже более 80 лет, оно пострадало из-за недостатка инвестиций в здание на протяжении многих лет и нуждается в капитальном ремонте для решения проблемы ухудшающейся инфраструктуры и удовлетворения современных потребностей в преподавании, обучении и программировании», — сказал Джеффри С. Чатас, исполнительный вице-президент и главный финансовый директор.

Планы здания предусматривают повышение энергоэффективности, включая энергосберегающее освещение, дополнительную изоляцию наружных стен и внутренние штормовые окна.

Дополнительные улучшения включают замену крыши, механическую, электрическую и водопроводную инфраструктуру, а также ремонт наружных каменных стен.

Здание расположено рядом со многими достопримечательностями города, включая Детройтский институт искусств, Государственный университет Уэйна и Детройтскую публичную библиотеку, что делает его идеальной отправной точкой для образовательных и культурных мероприятий для города и сообщества UM.