Реновация планировки: проекты квартир, планировка, отделка, дверная и оконная фурнитура

Содержание

проекты квартир, планировка, отделка, дверная и оконная фурнитура

В 2017 году в Москве стартовала программа реновации. Переселенцы первой волны уже получили или вот-вот получат новые квартиры. В этой статье мы расскажем и покажем, каково в этих квартирах изнутри: что с планировкой, отделкой, установлена ли дверная и оконная фурнитура. Дальше будет много текста и фото.

1. ТИПОВЫЕ ПРОЕКТЫ ПЛАНИРОВКИ КВАРТИР ПО ПРОГРАММЕ РЕНОВАЦИИ

Ниже – примеры планировки новых квартир, показанные в шоу-руме реновации на ВДНХ в 2017-2018 гг. Для наглядности сравним их с планами домов серий I-510, 1-515 – тех самых пятиэтажек, определенных под снос.

Сразу объяснимся: на фото возможные варианты жилья. В каких-то домах квартиры могут быть спланированы иначе, так как: а) к строительству привлечены разные девелоперы; б) могут отличаться серии новостроек (П-44Т, П-44К, П-44М и др.).

1.1. Планировка однокомнатной квартиры с раздельным и совмещенным санузлом

Самые революционные изменения произошли с кухней: в однушках под реновацию она: а) в два раза больше; б) обзавелась корзиной для кондиционера (на фасаде под окном). Стала длиннее прихожая, к тому же часть ее выделили под гардеробную. Из других преимуществ: длинная лоджия и коридор, как класс отсутствовавший в хрущевках.

1.2. Планировка двухкомнатной квартиры – «линейки» и «распашонки»

Плюсы все те же: большая кухня, просторная прихожая (правда, без гардеробной в «линейке»). Ощутимо расширен санузел, причем в «распашонке» ванная и туалет разведены по противоположным сторонам коридора.

1.3. Планировка трехкомнатной квартиры

В этом проекте кухня выросла в два раза, ванная – в полтора. Отметим, что в трешках под реновацию гостиная перестала служить проходным двором: комнаты теперь изолированы друг от друга.

2. ОТДЕЛКА: КАК ВЫГЛЯДЯТ КВАРТИРЫ ПОД РЕНОВАЦИЮ

Стандарты чистовой отделки реновационного жилья определены Постановлением Правительства Москвы от 8 августа 2017 г. № 516-ПП. Далее мы будем в равной степени основываться на его положениях, а также на фото и отзывах переселенцев.

2.1. Входная дверь

В реновационных квартирах установлены металлические двери эконом-класса – с листом стали вряд ли толще 1,2 мм, дешевым утеплителем и внешней отделкой порошковой краской. Каждое полотно укомплектовано петлями, дверной ручкой на розетке (в основном перфорированные модели из алюминия – наподобие нашей «Фабрика замков» FZ 04) и врезным цилиндровым замком 2-3 класса. Разумеется, есть и глазок.

2.2. Межкомнатные двери

В приложении к постановлению указано, что внутренние двери будут «…из бруса или слоеного шпона» с «…полипропиленовой пленкой, имитирующей натуральную древесную отделку». На деле имеются в виду царговые двери с покрытием «экошпон» (CPL).

Размеры дверных блоков стандартны: 2000 x 800 мм на кухне, 2000 x 700/800 – в остальных помещениях. При этом в санузле двери глухие, на кухне – с матовым остеклением, а в остальных помещениях – или так, или так. Цвет полотна не регламентирован, но в домах первой волны реновации полотна светлые.

Все двери укомплектованы накладными или универсальными петлями 100 мм, ручками, а также защелкой или сантехническим замком с заверткой. Все эконом-класса, зато в покрытии «никель» или «хром» и с претензией на современный стиль. Если хотите получить примерное представление, как выглядит дверная фурнитура под реновацию в Москве, посмотрите у нас в каталоге продукцию марки «Фабрика замков». К слову: если вы застройщик и ищете максимально дешевые, но приемлемые по качеству замочно-скобяные изделия, предлагаем напрямую от производителя купить комплекты для дверей (один из примеров – на фото выше). Это готовые наборы фурнитуры «Фабрика замков», позволяющие «от и до» оснастить межкомнатную дверь всем необходимым. Экономия – 25-35% (по сравнению с покупкой всех элементов комплекта по отдельности). Обратите внимание: цены в интернет-магазине розничные, оптом выйдет значительно дешевле.

2.3. Окна и подоконники

В квартирах первой волны установлены пластиковые окна.

Стеклопакет самый обыкновенный двухкамерный, вдоль протянута москитная сетка. Из фурнитуры установлены стандартные оконные ручки. Блокираторов и детских замков нет.

Как и окна, подоконники тоже из пластика и явно узковаты – у многих переселенцев из пятиэтажек были пошире. Под подоконником установлен панельный радиатор отопления – тоже малогабаритный, зато с регулятором.

2.4. Стены

Везде, кроме санузла, стены отделывают обоями под покраску на флизелиновой основе. Обои светлые, только в одних квартирах мелкофактурные, почти гладкие, и однотонные, а в других с заметным тиснением или рисунком. В санузле стены от пола до потолка выложены плиткой, причем не всегда светлой.

На кухне в качестве основного покрытия тоже обои. Исключение – протянутый вдоль всей рабочей зоны фартук: он облицован плиткой 250*400 мм.

2.5. Пол

В комнатах, прихожей, холле и в большинстве кухонь пол уложен ламинатом 32 класса. Рисунок под дерево, толщина 8 мм, звукоизоляционная подложка – все как полагается. Но некоторым переселенцам повезло меньше: им достался линолеум. Что касается ванной, туалета, балкона и лоджии, то там пол плиточный: из керамогранита 300 x 300 мм.

Постановлением обещали светлый цвет покрытий, но правильнее сказать, что он «не темный». На фото – один из примеров отделки пола в квартире под реновацию:

Во всех помещениях, кроме санузла, по периметру проложен плинтус с кабель-каналом – самый простой и дешевый, из ПВХ. Чтобы межкомнатные двери при распахивании не ударились в стену, возле каждого проема смонтирован дверной стопор-ограничитель – в основном полусферической формы, вроде нашего Palladium 03.

2.6. Потолок

Если в сносимых пятиэтажках высота потолков – 2,48 м, то по программе реновации обещают 2,65-2,75 м. Везде, за исключением санузла, его покрывают матовой акриловой краской в близкий белому цвет, а периметр облагораживают плинтусом. В санузле немного по-другому: там потолок хоть и белый, но подвесной.

2. 7. Сантехника и принадлежности

Ванная и туалет оборудованы минимально необходимым набором сантехники: ванна, душевая лейка с держателем, раковина-пьедестал со смесителем, а также унитаз «компакт» с двойной кнопкой слива. Размеры ванны достаточно скромны – 1700 x 700 x 600 мм; сама она стальная с эмалированным покрытием, есть экран для хранения бытовой химии. Над ванной приделан однорычажный смеситель, в стену на сухой стороне вмонтирован полотенцесушитель. Также предусмотрено место и подводка под стиральную машину.

На кухне установлена мойка из нержавейки с однорычажным смесителем. Мойка вмонтирована в ДСП-тумбу 500 x 500 мм, в которой можно хранить мусорное ведро.

2.8. Освещение и электрика

В комнатах, холле, прихожей и на кухне установлена люстра, причем в гостиной в зависимости от планировки их может быть две. В ванной и туалете из осветительных приборов только потолочный или настенный светильник.

Розетки есть во всех помещениях, кроме туалета. Их предостаточно: на той же кухне в районе столешницы их шесть. Все розетки в квартирах по реновации белого цвета и утоплены. Детских заглушек нет.

Из других приборов: электрическая плита на кухне, дымовые датчики.

***

Застройщикам, участвующим в программе реновации в Москве: предлагаем вам дешево купить оптом дверную и оконную фурнитуру «Фабрика замков», Palladium и других марок. Ручки, петли, замки, цилиндры, ограничители и многое другое – все по оптовым ценам и напрямую со склада производителя.

Квартиры в домах под реновацию: простор для интерьерного творчества

Расскажем о том, что из себя представляют квартиры в домах под реновацию, их планировки и площадь, а также о проектах домов и инфраструктуре

«Один переезд равен двум пожарам», гласит старая пословица. А уж если в только что построенный дом, то новоселов, как правило, ожидает еще и ремонт. Однако это точно не про переезд по программе реновации, и даже совсем наоборот, поскольку все квартиры передаются участникам программы «под ключ” – заезжай и живи в современной комфортабельной квартире с большей общей площадью на благоустроенной территории.

Проекты домов реновации: благоустройство обыкновенное

Благодаря использованию новых стандартов благоустройства, установленных законодательством Москвы, дома, построенные в рамках программы реновации, предоставляют новоселам качество жизни, очень сильно отличающееся от прежних условий. Несмотря на то, что квартиры предоставляются участникам программы реновации, равнозначные, общая площадь в большинстве случаев превышает общую площадь высвобождаемого помещения. Иными словами, жилая площадь и количество комнат будут точно не меньше, чем в прежней квартире, но благоустройство дома и придомовой территории на порядок выше. Так, в новых домах увеличена высота потолков, лоджии и балконы застеклены, обеспечивается улучшенная звукоизоляция организованы места для установки кондиционеров. Что касается входов в подъезд, то удобный доступ для маломобильных граждан и семей с детьми предусмотрен изначально – так же, как и размещение на первых этажах объектов инфраструктуры повседневного спроса.

Без преувеличения, здесь можно прокатиться на велосипеде, а уж пробки из колясок такому подъезду точно не грозят. К сожалению, такими, по сути, обыденными “роскошествами” не может похвастаться практически ни одна “хрущевка”.

Проекты домов реновации

Однако этот новый стандарт благоустройства коснулся не только очевидных вещей вроде удобных подъездов, высоких потолков и улучшенной отделки квартир. Большое внимание уделено и энергетической эффективности, а также экологичности новых многоквартирных домов. Иными словами, в них должно быть теплее, но при этом потребление энергии ниже, чем в старых пятиэтажках. Это становится возможным из-за повышения уровня теплозащиты наружных стен, крыши, чердачных перекрытий. Окна и балконные двери квартир также дополнительно “утеплены”. На всех тепловых приборах установлены терморегуляторы. Кроме того, теплоизолированы все внутридомовые инженерные сети, а теплосчетчики – и поквартирные, и общедомовые, как говорится, уже “предустановлены”.

То же самое касается и водосчетчиков. Для экономии электроэнергии и обеспечения безопасности на лестницах, площадках и иных рабочих местах устанавливаются датчики присутствия. Одним словом, большинству старых пятиэтажек такое и не снилось.

Внешний вид “реновационных” домов совершенно нельзя назвать обезличенным. Они, скорее, напоминают какой-нибудь шведский квартал с той же правильной геометрией, а главное, эргономичной и удобной инфраструктурой. И этим они особенно хороши. При проектировании учтены все потребности современного горожанина, включая велосипедные дорожки, паркинг и места для выгула собак, не говоря уж о детских площадках и зеленых насаждениях.

Проекты домов реновации

Фото: Правительство Москвы

Квартиры в домах под реновацию

Что касается самих квартир, они как чистый лист для каждого новосела: несмотря на уже готовый ремонт комфорт-класса светлая отделка позволяет привнести в жилые помещения свою фантазию. Кому-то будет ближе минимализм или чистый скандинавский стиль – кстати, в этих квартирах прекрасно смотрится мебель из IKEA, кто-то создаст классический интерьер. Однако разместить в комнатах прованс или сontemporary, или создать что-то более экзотическое тоже не составит труда – всё готово для экспериментов новосёлов.

Квартиры в домах под реновацию

Фото: Правительство Москвы

Планировки квартир по программе реновации

Первое, что выгодно отличает “реновационные” квартиры и сразу же бросается в глаза – это планировка. Достаточно широкий коридор и прихожая, кухня, как минимум в два раза превышающая площадь кухонь в пресловутых «хрущевках» и раздельные комнаты вполне соответствуют представлениям о комфортной жизни. Безопасность и звукоизоляцию от подъездной жизни обеспечивает металлическая противопожарная входная дверь. Межкомнатные двери – из бруса или слоеного шпона выглядят весьма презентабельно.

Окна и балконные группы – деревянные или из ПВХ с энергосберегающим покрытием и энергосберегающим стеклопакетом. Кстати, у некоторых квартир имеются два балкона или балкон и лоджия, полы на которых выложены светлым керамогранитом.

Фото: ДГП, нажмите на фото, чтобы увеличить

Вообще все полы в новых квартирах выложены либо ламинатом – в жилых комнатах и прихожей, либо керамогранитом – в туалете, ванной, и в некоторых вариантах квартир и на кухне. Пол – исключительно на звукоизоляционной подложке, кстати, тоже одно из требований современных стандартов благоустройства. Стены оклеены флизелиновыми обоями и оборудованы современными утопленными розетками и выключателями, а в плинтусах предусмотрены кабель-каналы.

Фото: ДГП, нажмите на фото, чтобы увеличить

Как правило, один из самых дорогих по стоимости ремонтов – это ремонт кухни. Однако в квартирах по программе реновации на кухнях уже готов даже фартук из керамической плитки, причем по всей длине стены рабочей поверхности. И да, новоселам предоставляется даже электрическая плита и мойка из нержавеющей стали с тумбой для нее.

Фото: ДГП, нажмите на фото, чтобы увеличить

Туалет и ванная в новых квартирах – раздельные, а стены в них выложены до потолка светлой керамической плиткой. Сантехника – современного фаянса, полноразмерная стальная ванна длиной не менее 170 см. Для освещения этих помещений установлены потолочные или настенные влагостойкие светильники.

Площадь квартир по реновации

Кстати, система освещения продумана тоже хорошо – по всей квартире размещены люстры для современных видом ламп, а светлые стены подчеркивают объем жилых помещений. Квартиры и правда немаленькие: например, однокомнатная квартира с жилой площадью около 19 кв. м обладает общей площадью порядка 38 кв. м, а стандартная «реновационная» трёшка может достигать общей площади в 74 кв. м при 45 кв. м жилых.

Одним словом, предоставляемые по программе реновации квартиры действительно комфортные, не только и не столько по сравнению со стандартными «хрущевками». А уж сделать так, чтобы типовая квартира приобрела собственное «лицо» — это дело новоселов. «Квартблог» поможет.

реновация

Собянин утвердил еще десять стартовых площадок реновации

https://realty.ria.ru/20210916/renovatsiya-1750334150.html

Собянин утвердил еще десять стартовых площадок реновации

Собянин утвердил еще десять стартовых площадок реновации — Недвижимость РИА Новости, 16.09.2021

Собянин утвердил еще десять стартовых площадок реновации

Мэр Москвы Сергей Собянин включил в программу реновации жилья десять новых стартовых площадок. Недвижимость РИА Новости, 16.09.2021

2021-09-16T14:29

2021-09-16T15:39

программа реновации в москве

реновация

москва

сергей собянин

программа реновации в москве

жилье

строительство

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn21. img.ria.ru/images/07e5/04/02/1604002199_0:184:3072:1912_1920x0_80_0_0_6f14f023dcecd9439cd108cdac231bb7.jpg

МОСКВА, 16 сен — РИА Недвижимость. Мэр Москвы Сергей Собянин включил в программу реновации жилья десять новых стартовых площадок.В частности, в перечень вошли площадки в районах Тимирязевский, Лосиноостровский, Ярославский, Гольяново, Соколиная Гора, Даниловский, Покровское-Стрешнево, Южное Тушино.В сообщении добавляется, что строительство домов на этих площадках позволит расселить 36 старых домов, где в общей сложности 2,5 тысячи квартир, а новое жилье получат 6,5 тысячи москвичей.Принятая в 2017 году столичная программа реновации предусматривает переселение более миллиона человек из старого жилья (в основном пятиэтажных хрущевок) в новые квартиры, построенные за счет города. По программе в Москве уже сдали более 140 домов площадью 1,9 миллиона квадратных метров. Всего для строительства новых домов реновации подобраны уже 523 стартовые площадки общей мощностью 8,3 миллиона «квадратов».

https://realty.ria.ru/20210916/renovatsiya-1750005894.html

москва

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2021

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/04/02/1604002199_0:0:2732:2048_1920x0_80_0_0_232e6c2d7e6b40487a0161fc241f61ca.jpg

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og. xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

реновация, москва, сергей собянин, программа реновации в москве, жилье, строительство

14:29 16.09.2021 (обновлено: 15:39 16.09.2021)

Собянин утвердил еще десять стартовых площадок реновации

Интерфакс-Недвижимость / Москвичи обсудят проект планировки района по реновации в Южном Тушине

11 октября 2021, 13:39

Фото: Скриншот сайта «Активный гражданин»

Москва. 11 октября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Проект планировки включенного в программу реновации микрорайона в Южном Тушине площадью 109 га вынесен на общественные обсуждения на портале «Активный гражданин», сообщила пресс-служба Москомархитектуры.

«На общественные обсуждения вынесен проект планировки 10 микрорайона района Южное Тушино, включенного в программу реновации. Разработчики проекта предлагают сохранить три дома авторской архитектуры, являющиеся неотъемлемой частью исторического облика района», — сказала руководитель ведомства Юлиана Княжевская.

Микрорайон 10 расположен между улицей Фабрициуса, Сходненской улицей, Строительным проездом, Сходненским каналом и Походным проездом. В проект его будущей застройки разработчики внесли, помимо новостроек, детские сады на 450 мест, школу на 800 учеников, спортивно-оздоровительный комплекс, три гаража и пр.

Застройка будет вестись на месте 20 сносимых пятиэтажек. Предполагается, что в новых домах прилегающая территория будет спроектирована по принципу «двор без машин» с парковками по внешнему периметру квартала и игровыми площадками внутри дворов.

«На этой территории расположены три дома авторской архитектуры, которые не будут сносить, а сохранят. Сохраненные дома будут реконструированы и включены в городскую жизнь», — отметила Княжевская.

Также будет реконструирована дорожная сеть в микрорайоне. Предлагается оборудовать переходно-скоростные полосы, построить дополнительные проезды и улицы районного значения. Проект предусматривает реконструкцию Строительного и Цветочного проездов, а также пересечения Строительного проезда со Сходненской улицей.

Программа реновации жилищного фонда была утверждена в августе 2017 года. Она касается около 1 млн москвичей и предусматривает расселение 5 176 домов. Для ее реализации подобрано 523 «стартовые» площадки.

Вопросы о проектах планировки территорий реновации

В разделе «Изучающим правовое градорегулирование» Э.К. Трутнев, профессор Высшей школы урбанистики имени А.А. Высоковского, опубликовал новый документ по вопросам градостроительного проектирования.

В переживаемый нами период распространения правовой неосведомлённости специалистов и граждан неизбежно должно случаться тому, чтобы практика градорегулирования «опровергала» – не по сути, но как бы по фактическому положению дел, очевидное и не поддающееся опровержению положение, согласно которому документы, противоречащие федеральным законам, вообще не могут предъявляться на обсуждение, не говоря уже об их официальном утверждении и практическом применении.

Наиболее явное «опровержение» этого очевидного положения состоялось почти незамеченным несколько лет назад посредством утверждения правил землепользования и застройки (ПЗЗ) Москвы. В ближайшее время грядёт ещё одно подобное «опровержение», которое предполагается совершить посредством обсуждения и утверждения серии проектов планировки территорий (ППТ) реновации жилищного фонда.

Данный аналитический текст, по указанному поводу подготовленный, имеет целью проверить обоснованность опасений относительно того, что может состояться утверждение документов противоправных, не подлежащих утверждению. Такая аналитическая проверка выполнена посредством изучения двух примеров, представляющих не только соответствующие проекты, но и иные ППТ, поскольку все они, как выяснилось, подготавливаются по единому методическому шаблону, являются однотипными как по форме, так и по содержанию, – проекты, предъявляемые на публичные слушания (ПС). По результатам такой проверки доказано, что имеющиеся и, соответственно, выявленные в ППТ противоречия определяются не только и не столько отдельными ошибками планировщиков, сколько рассогласованностью и противоречивостью законодательных основ практикуемого в Москве эксклюзивного порядка градорегулирования – порядка, основанного на фактически существующей, но пока ещё не воспринимаемой как реальность «несистемы без пределов».

Процесс и результаты аналитического изучения указанных ППТ описаны в виде ответов на четыре особо значимых вопроса.

Вопросы о проектах планировки территорий реновации

Программа сноса пятиэтажек в Москве

1 августа 2017 года в Москве стартовала программа реновации жилищного фонда, принятая до 2032 года.

Всего в программу включено 5 175 домов. Это так называемые «хрущевки» следующих серий: 1-515, блочные 1-510 и кирпичные 1-511 (с модификациями внутри серий 1-507, 1-515/9, 1-605А).

В рамках программы реновации будет построено более 20 млн кв. м недвижимости на 489 стартовых площадках, в том числе 350 тыс. квартир. В новые дома переедут более 1 млн москвичей.

Переселение из старого фонда в новостройки проходит в три этапа. В 2020 – 2024 гг. в новые дома переедут 170 тыс. человек из 930 пятиэтажек, в 2025 – 2028 гг. – 330 тыс. человек из 1630 домов, в 2029 – 2032 гг. – 380 тыс. человек из более чем 1,8 тыс. домов.

С момента запуска программы более 25 тыс. москвичей переехали из 224 сносимых пятиэтажек в 77 новостроек.

Всего по программе реновации в Москве уже возведено 103 дома на 1,2 млн кв. м жилья, 33,9 тыс. граждан переселяются в новые квартиры, 273 дома на 4,6 млн кв. м находятся на этапе стройки и проектирования.

Районами-лидерами по количеству снесенных пятиэтажек станут: ВАО (районы Богородское, Измайлово, Восточное и Северное Измайлово, Гольяново, Ивановское, Косино-Ухтомский, Метрогородок, Новогиреево, Перово, Соколиная Гора) – 1057 домов.

ЮВАО (районы Выхино-Жулебино, Капотня, Кузьминки, Лефортово, Люблино, Нижегородский, Рязанский, Текстильщики, Южнопортовый) – 815 домов.

ЗАО (районы Можайский, Очаково-Матвеевское, Проспект Вернадского, Солнцево, Филевский Парк, Фили-Давыдково, Ново-Переделкино, Кунцево, Внуково) – 534 дома.

Вы можете скачать список домов (pdf) или посмотреть карту, на которой отмечены дома для сноса.

Лента событий

24 декабря

В 2021 году в России ввели рекордный объем жилья. В Москве также ожидается ввод более 7 млн кв. метров. Высокие показатели по строительству обеспечивает в том числе и программа реновации: по итогам 2021 года планируется ввести в эксплуатацию свыше 2 млн кв. метров реновационной недвижимости.

Все дома под снос на одной карте

По карте вы можете проверить, попал ли ваш дом в список пятиэтажек под снос, а также оценить новостройки в этом же районе.

Реновация: как на самом деле выглядят готовые дома

*в рамках спецпроекта о реновации*

На фоне футбола, лета и отпусков, мы немного забыли об одном из самых важных изменений в Москве – о реновации. На севере Москвы, неподалёку от метро «Бабушкинская» можно уже посмотреть два дома, переделанные из городского имущества по этой программе.

Так как же выглядят дома и квартиры и откуда будут сюда переселять —>

Сразу поясним, что эти дома построены не по программе, а были адаптированы под неё. Сами проекты реновации в 5 первых районов еще проходят конкурс, обо всех конкурсных проектах и площадках мы делали отдельную публикацию. Кроме того, в этом же году из программы реновации после тщательного рассмотрения было выведено 218 домов, представляющих архитектурную и историческую ценность, самые интересные из которых мы также показывали отдельно.

Почему нужно пристально следить за программой реновации? Причин много, но главные здесь в том, что во-первых, с самых «хрущевских» времен ещё ни разу не переселяли сразу столько людей и не обновляли жилой фонд города, а во-вторых, та среда, которая создаётся сейчас по программе реновации на много лет вперед определит облик не только Москвы, но и многих других городов России. Подобно тому, как несколько поколений выросли в «хрущевках» и панельных «брежневках», бОльшая часть новых поколений москвичей вырастет в подобных домах.

Два дома, переделанные для переселения сюда жителей города из сносимых домов уже можно видеть на улице Лётчика Бабушкина.

Здесь искренне непонятна критика программы в плане качества жилья. Сейчас район выглядит так:

Под снос уже запланированы два малоэтажных дома в центре квартала, которые выглядят так:

И так:

Дома переходного периода: по качеству строительства уже не «сталинки», а по планировкам и оформлению уже «хрущевки» без «архитектурных излишеств». Интересно, что 80% жителей проголосовали здесь ЗА реновацию. Оставшиеся 20% чаще всего торгуются о планировке будущей квартиры или об этаже.

Новые дома находятся почти напротив, метрах в 50 и выглядят так:

Интересно, что в новых домах все подъезды уже сделаны вровень с уровнем земли:

Более того, здесь ещё и подъездные двери стеклянные:

Может быть уже на нашем веку уродливые подъездные двери из металлических листов уйдут в прошлое. Эти двери пришли к нам в 1990-х как, казалось бы, дешевое и простое решение проблемы проникновения в подъезды посторонних лиц, а на деле не просто портили вид подъезда, но и, наоборот, делали его более опасным и неприятным: за железной дверью прятались злоумышленники, грабившие жильцов за закрытыми дверьми, за закрытые двери же удобно было ходить в туалет. Даже европейский опыт показал, что когда с улицы видно, что гораздо безопаснее и лучше для подъезда, чтобы с улицы было видно, что там происходит.

Небольшая лестница в подъезде, кстати, снабжена специальным подъёмником для инвалидных колясок:

Поднимемся в квартиры:

Лифты здесь производства Карачаровского завода, такие сейчас повсеместно появляются и во всех старых домах:

Дома сделаны по проекту П44Т, серия которая также давно известна и отработана.

Интересно, например, по сравнению, с П44 и П44М здесь в проект уже внесены двери, отделяющие мусоропровод от холла с лифтами.

Есть место и вечным ценностям. Для нанесения надписей на мусоропровод до сих пор используется очень даже неплохой советский трафарет:

Пройдём в квартиры:

Ещё раз напомним, что сюда будут въезжать люди из «хрущевских» планировок:

Когда на ВДНХ был открыт демонстрационный павильон по реновации, то многие возмущались крайне низкими потолками. Там, конечно, поясняли, что в реальности потолки будут выше, но первое впечатление у многих осталось скомканным. Здесь с потолками всё нормально.

Планировки этих домов серии П44Т следующие:

Здесь есть 1-2 и 3-х комнатные квартиры площадью:

1-комнатная: 37-39 м2
2-комнатная: 51-61 м2
3-комнатная: 70-84 м2

Переселяемые жильцы будут получать квартиру уже в таком виде. По сути, мебель поставить и можно жить. Это не голые стены, а ламинат, межкомнатные двери:

Стеклопакеты, батареи, электропроводка:

Даже вентиляция в стене есть:

Еще раз: никто не заставляет покупать эти квартиры, это не элитное жилье и не коммерческое жилье премиум-класса, сюда люди будут переезжать из квартир, построенных в 1950-х с соответствующей кухней, коридорами, проходными комнатами и крохотными балконами. Кстати, о балконе:

И ещё балкон:

А проходной здесь будет только кухня, то есть в неё можно зайти как из комнаты, так и из коридора:

Кухни во всех вариантах квартир, конечно, просторные, а уж по меркам домов 1950-60-х, так и вообще как отдельные комнаты выглядят:

Можно еще стену межкомнатную снести, тогда будет огромная комната с кухонным углом:

В трёхкомнатных квартирах большая площадь дополнительно отведена не только под прихожую и коридор на кухню, но и холл между комнатами:

Коридор на кухню в трехкомнатной квартире:

В однокомнатной квартире санузел совмещённый, а в двух- и трёхкомнатных квартирах уже раздельный:

Интересно, что дома переменной этажности:

Типичная комната в трёхкомнатной квартире:

Можно много критиковать эти дома. Сравнивать их со «сталинками» и «доходниками» в центре Москвы, но реальность такова, что абсолютное большинство населения города живёт в панельных домах, построенных по советским СНИПам 1960-х, по которым не то что во всём цивилизованном мире, а даже уже в России не могут строить даже самые жадные и экономные застройщики.

Возможно вам эти дома не нравятся, но расскажите об этом бабушке или простому рабочему с окраины, которые физически никогда не смогли бы свои жилищные условия улучшить за свои деньги, посмотрите на социальное жилье в Европе (не на коммерческую застройку, а именно на жилье от государства) и потом уже судите.

Вопрос лишь один: когда под подобное жилье сделают отдельную программу льготной ипотеки для молодых семей, например, ведь очереди будут стоять, но это скорее вопрос к общей государственной системе.

Также может быть интересно

Эта запись была опубликована в Воскресенье, июня 17, 2018 в 20:24 в теме: ГОРОД, Строительство. Вы можете подписаться на комментарии к этой записи по RSS 2.0. .

Инструменты для планирования пространства для легкого ремонта дома | Блог об украшении и дизайне HGTV

Вам знакома идея, что золотая рыбка вырастает ровно настолько, насколько позволяет ее чаша? В мире, полном огромных аквариумов, мы с мужем решили, что хотим, чтобы наши золотые рыбки оставались маленькими. И под золотой рыбкой мы имеем в виду (а) нашу ипотеку, (б) наши домашние обязанности и (в) наш беспорядок. И хотя в владении крошечным домом может быть очень мало гламура, для нас это, безусловно, правильный образ жизни.

С учетом сказанного, небольшие пространства представляют собой собственный набор дизайнерских дилемм, и мы с мужем отправились в тяжелое исследовательское приключение, чтобы выяснить, как именно использовать пространство, которое у было у . Одно из невероятных преимуществ ремонта — это количество доступной в Интернете информации. От планирования кухни до контрольных списков ремонта — возможности для осуществимого и эффективного ремонта невероятны.

Конечно, мы начали наше исследование по старинке с нескольких замечательных книг по этой теме.В нашем списке рекомендованной литературы:

Я не могу достаточно воспевать эти книги. Знаний, которые мы получили из чтения о настоящих домах, реальных пространствах и реальной жизни, было достаточно, чтобы заставить меня фантазировать о жизни в доме размером в четверть нашего — просто чтобы посмотреть, сможем ли мы справиться с этим .

Безусловно, лучший совет, который мы получили из каждой из этих книг, заключался в следующем: Каждая семья уникальна, и каждый дом должен отражать эти различия. Я не говорю о персонализации, хотя время от времени мне нравятся хорошие подушки с монограммой. О чем я говорю? Настройка .

Если ваша семья безумно занята и редко садится перекусить, почему у вас на кухне есть полный комплект столовой? Если все ваши друзья и семья живут рядом, зачем вам комната для гостей? Задайте себе вопросы о своем образе жизни и ответьте честно. Желаете ли вы много гостей или каждый вечер устраиваете семейный ужин в кругу семьи, одно лишь присутствие места не изменит ваш образ жизни.Тем не менее, если приспособить каждое пространство к вашей деятельности и думать о площадях, а не о комнатах , ваше жилое пространство значительно увеличится.

После того, как вы определились с общим планом этажа (исходя из ваших потребностей, а не желаний), самое время приступить к планированию. Вот где появляется Интернет. И хотя я еще не совсем готов спеть любовную балладу для The Internet At Large, я скажу, что онлайн-инструменты сыграли невероятную роль в постоянном успехе нашего обновления.

Я сделаю все возможное, чтобы разбить мои любимые инструменты с точки зрения использования, то есть планирования пространства, организации и домашнего вдохновения. Поехали:

Планировщик кухни
Не требует пояснений и ценится на вес золота. Мы планировали (и перепланировали, и снова перепланировали) наш макет несколько раз с помощью этого удобного инструмента.

My Deco Space Planner
Не уверены, подойдет ли ваш диван в этой крошечной гостиной? Создайте базовый план этажа и расставьте существующую мебель, чтобы почувствовать пространство, которое у вас есть, и то, для чего вам нужно освободить место.Гений!

Калькулятор красок
Еще один простой инструмент для расчета, сколько товара вам нужно купить. Введите размеры, высоту и предпочтения комнаты и получите мгновенную оценку.

Контрольный список для ремонта дома от Real Simple
Мне нравится этот контрольный список, в основном из-за последнего пункта: «Вырежьте для вас оазис». Это ключевой момент во время ремонта, поэтому, если вы не можете выполнить поэтапный проект, чтобы избежать строительной пыли, громких шумов и общих помех, я бы посоветовал остановиться в другом месте, чтобы сохранить хоть какое-то здравомыслие, которое у вас может быть в настоящее время.Поверьте мне в этом.

Контрольный список бюджета от TrustyGuides.com
Хотите узнать, сколько на самом деле будет стоить ваш ремонт? Следуйте нескольким простым советам от Trusty Guides, а также полезному шаблону бюджета, который вы можете загрузить, чтобы отслеживать свой прогресс.

Pinterest.com
Нужна площадка для бесконечных вдохновляющих изображений, которые можно найти в блогах, на сайтах и т. п.? Храните свои находки в одном месте с простой наглядной доской для объявлений на Pinterest.com. (Вы можете увидеть мои любимые изображения интерьера на моей доске прямо здесь!)

Polyvore.com
Гуру моды стекаются на Polyvore.com, чтобы собрать доску настроения со своими любимыми нарядами и аксессуарами, но это также станет отличным источником вдохновения для дома вашей мечты. Создайте онлайн-доску вдохновения (бесплатно) несколькими щелчками мыши.

8 ошибок при планировке помещений, которых следует избегать

Независимо от того, переезжаете ли вы в новый дом или проходите ремонт, эффективное планирование планировки дома сэкономит вам много времени и денег.Есть много факторов, которые следует учитывать, но ключевыми являются размеры, как и размер вашей реальной мебели, и то, подойдет ли планировка для вашего образа жизни.

Новый стартап BetterSpace нацелен на революцию в том, как мы представляем себе дом, с помощью персонализированного и более простого онлайн-опыта. Стремясь снизить огромные гонорары архитекторов и долгое время выполнения работ, к которым мы все привыкли, BetterSpace предоставляет индивидуальные макеты, от рекомендаций по мебели до трехмерных планов этажей, и все это по фиксированной цене и доставляется практически в мгновение ока.

Здесь соучредители Уди Регев и Ави Миттельман раскрывают самые большие ошибки в планировке дома, которых следует избегать.

1. Несоответствие вашему плану и образу жизни

Ваш образ жизни — единственный самый важный фактор, который должен повлиять на планировку вашего нового дома. Например, если вы регулярно принимаете гостей — не размещайте гостевой туалет на другом этаже или в семейной ванной. Если у вас есть внешнее пространство, убедитесь, что к нему легко добраться из жилой зоны, а не через личное пространство, такое как спальня, подсобное помещение или домашний офис.

2. Форма и функция

План может выглядеть идеально на бумаге, но ошибки могут стать очевидными только после того, как вы переедете. Например, размещение кухни слишком далеко от парадного или бокового входа означает, что вам придется долго носить с собой тяжелые продукты. Чтобы убедиться, что ваш макет хорошо работает, попробуйте представить, что вы занимаетесь своими повседневными делами в своем новом пространстве, выделяя любые потенциальные функциональные проблемы.

BetterSpace

3.Без учета того, как вы используете свое пространство

Даже если ваша планировка функциональна, недостаточное внимание к тому, как вы используете пространство, может привести к негативным впечатлениям. Например, если проложить проход из гостиной на кухню между диваном и телевизором, это создаст препятствие на линии глаз при просмотре программ.

4. Плохое распределение места

Даже в большом доме несколько сантиметров, потраченных впустую в одной области, могут иметь большое значение в другом месте.Коридоры — хороший тому пример. Хотя они могут быть привлекательными и необходимыми как по функциональным причинам, так и с точки зрения пожарной безопасности, вы должны свести их к минимуму. Сэкономленное пространство станет очень кстати в гостиной или спальне.

BetterSpace

5. Пренебрежение созданием достаточного объема памяти

Забывание не только о необходимом объеме хранилища, но и о правильном типе хранилища — распространенная и часто дорогостоящая ошибка.Ни один архитектор или проектировщик не знает, что вам нужно хранить лучше, чем вы, и тип хранилища зависит от образа жизни. Возможно, вам придется хранить велосипеды у входа или детские игрушки в гостиной, поэтому важно участвовать в процессе планирования хранения. Адекватное хранение бесценно, оно поможет вам избежать беспорядка, а это означает более организованное, безопасное и спокойное пространство.

6. Обращение к мебели как к чему-то второстепенному

Найти подходящее место для мебели может быть непросто даже в больших помещениях.Подобрать правильную компоновку мебели особенно сложно при создании помещения с открытой планировкой. Помните, что чем меньше стен, тем меньше места на стенах, на котором можно разместить мебель и повесить произведения искусства. Чтобы избежать неприятных и дорогостоящих ошибок, создайте чертеж макета с нанесенной на него масштабной мебелью на раннем этапе процесса проектирования.

Westend61 Getty Изображений

7. Текущее планирование

Гармоничная планировка требует тщательного предварительного планирования.Каждое пространство уникально, и есть нюансы, которые обычно может определить только натренированный глаз, а хитрые приемы может предложить только профессионал. Заставить застройщика вовремя узнать, чего вы хотите, — это верный путь к катастрофе, и вы рискуете превысить бюджет, что слишком часто. Если вы чувствуете себя сбитым с толку или напуганы, наняв архитектора, или если вы хотите сэкономить на гонорарах архитектора, есть другие альтернативы. Попробуйте получить совет от более дешевого специалиста по планировке помещения в Интернете.

8.Нечувствительность к существующей инфраструктуре

Большая часть вашей инфраструктуры, например несущие стены, дренажные трубы и опорные стены дымохода, скрыта. Хотя может показаться, что легко перемещать вещи, затраты на перестановку ванной комнаты на противоположную сторону, подальше от слива, могут быть дорогостоящими и могут вызвать проблемы в будущем. По возможности работайте со своей средой, чтобы не тратить слишком много времени и денег на изменение макета там, где это не совсем необходимо.

Массимилиано Алессандро / EyeEmGetty Images

Получайте вдохновение, идеи и советы, где бы вы ни находились! Следуйте за нами на Facebook : House Beautiful UK | Pinterest : Красивый дом в Великобритании | Twitter : @HB | Instagram : @housebeautifuluk

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти дополнительную информацию об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

Как сделать трехмерную модель вашего дома после ремонта Видение

У вас куча мечтаний об улучшении дома, но вы не совсем уверены, с чего начать? Пусть вам подойдет бесплатная или недорогая программа с трехмерным планом этажа.

Хотя создание трехмерной модели не заменяет профессионально разработанные планы и чертежи, это дает вам возможность поэкспериментировать с идеями, прежде чем нанять подрядчика или архитектора.А некоторые программы просты в использовании: если вы можете использовать рулетку и перетаскивать объекты на экране компьютера, у вас есть необходимые навыки. Вот как начать.

Шаг 1. Обдуманный подход

Вам потребуются все размеры комнаты или площади проекта, чтобы воссоздать ее. 25-футовая выдвижная рулетка с замком — это проверенный временем инструмент, но вы также можете получить приблизительные оценки с помощью инструментов дополненной реальности, таких как бесплатное приложение Google Measure для Android или приложение Apple iOS 12 Measure с аналогичным названием. Некоторые приложения, например Magicplan для Android и iOS (цены начинаются от 3 долларов), могут выполнять как измерения, так и составлять план помещения.

Измерьте все: длину, ширину и глубину стен, дверей и окон в помещении, и не забудьте о таких приспособлениях, как радиаторы. Также следует ознакомиться с размерами мебели, техники и других предметов в зоне ремонта. Если вы планируете покупать мебель, бытовую технику или стеллажи, измерьте размеры в технических характеристиках продукта в Интернете (или на коробке).

Шаг 2. Найдите удобное программное обеспечение

В своем магазине приложений вы можете найти множество приложений для домашнего дизайна по разным ценам. А некоторые розничные приложения, такие как Build.com и Wayfair, используют дополненную реальность для отображения виртуальных объектов, таких как мебель в комнате.

Но если это все ново для вас — или если вы добавляете комнату, — бесплатная версия Sweet Home 3D для компьютеров Windows, Mac и Linux может быть вашим лучшим выбором, потому что вы получаете интуитивно понятный интерфейс и множество вариантов дизайна. опции.Приложение имеет множество привлекательных функций для начинающих, в том числе иллюстрированное руководство пользователя и видеоуроки. (Полная версия Sweet Home 3D с большим количеством вариантов дизайна также доступна менее чем за 15 долларов в магазинах приложений Microsoft и Mac.)

Sweet Home 3D имеет бесплатную онлайн-версию, которая работает в веб-браузере. SketchUp Free — еще одна программа для рисования на основе браузера, имеющая платные версии.

Planner 5D имеет бесплатные версии для Android и iOS, которые дают вам достаточно места для игры, прежде чем вам нужно будет начать делать какие-либо покупки в приложении.Программа также работает в Windows 10, macOS и в Интернете.

Шаг 3. Составьте план этажа

Затем создайте масштабную модель в рабочем пространстве программы, которая обычно выглядит как сетка квадратов, представляющих футы или метры. Ознакомьтесь со своим списком измерений и используйте инструменты и сетку программы для создания стен, комнат, дверей и других центральных элементов.

Если рисование комнаты с нуля сначала пугает вас, проверьте свою программу, чтобы увидеть, есть ли в ней шаблоны или образцы файлов.Легким щелчком и перетаскиванием вы обычно можете изменить эти примеры, чтобы они соответствовали очертаниям и размерам вашей собственной комнаты.

Шаг 4: Добавьте предметы интерьера

После того, как вы наметили внешние размеры комнаты, начните заполнять интерьер мебелью и техникой. В большинстве дизайнерских приложений есть окно обозревателя объектов, которое можно использовать для перетаскивания трехмерных моделей обычных предметов (например, столов, диванов и барных тележек) на план этажа, куда вы хотите, чтобы они переместились. Для более стильной меблировки может потребоваться покупка в приложении.

В зависимости от вашего программного обеспечения вы также можете выбрать различный дизайн окон и дверей, а также стилизованные обои, пол, шторы и другую мебель, чтобы ваша модель выглядела как можно ближе к вашей мечте о ремонте.

Шаг 5. Просмотрите это в трехмерном пространстве и поделитесь им.

Некоторые приложения обеспечивают разделенный экран между двухмерным планом этажа и трехмерной моделью, которую можно вращать и вращать. Другие программы отображают проект в плоском двухмерном представлении, и вы добавляете дополнительное измерение одним касанием или щелчком.Трехмерный просмотр вашей комнаты может дать вам лучшее представление о том, как все работает в пространстве, и может выявить проблемы, которые вы, возможно, не видели на плане плоского этажа, например, пожарные спринклеры, которые блокируют полное открывание дверей шкафа.

Когда вы будете удовлетворены своим творением, переходите к следующему этапу. Распечатайте его, чтобы использовать в качестве руководства во время работы, или отправьте копию своему подрядчику, чтобы вы оба были на одной странице, когда придет время приступить к работе.

25 ошибок ремонта дома, которые делают слишком много новых домовладельцев

Вы надела штаны большой девочки, встретились со своим финансовым консультантом, получили ипотеку и купили дом. Ура! Теперь самое сложное: сделать его своим. Собираетесь ли вы отремонтировать внутреннюю часть дома или просто пытаетесь отремонтировать, проектировать недвижимость — это гораздо больше, чем вы думаете. Мы поговорили с двумя экспертами — консультантом по ремонту и дизайнером интерьеров — чтобы узнать о наиболее распространенных ошибках, которые совершают новые домовладельцы, чтобы вы не пошли по их стопам.

1. Слишком раннее начало ремонта

Если возможно, поживите некоторое время в своем доме, прежде чем планировать ремонт.«Изучите его поток, где приземляются продукты, куда хочет стирка, как на него падает солнце, где находятся узкие места, куда идет дождь, даже почувствуйте его душу», — говорит Брюс Ирвинг, независимый эксперт. консультант по ремонту и агент по недвижимости из Кембриджа, Массачусетс. «Все это будет влиять на ваш выбор, когда вы планируете что-то изменить».

2. Недооценка затрат

Большинство рабочих мест будут стоить больше и занять больше времени, чем вы ожидаете, поэтому всегда добавляйте 20 процентов к тому, что, по вашему мнению, составит проект при составлении бюджета. «Если у вас нет средств, — предупреждает Ирвинг, — сократить работу.Если вам случится превзойти эти прогнозы, то ваши сюрпризы будут счастливыми ».

3. Ожидать, что все пойдет по плану

Ремонт старых зданий может привести к множеству непредвиденных событий. Кто знает, что скрывается за стеной, которую вы открываете? Новое строительство более контролируемое, но это не всегда означает плавное движение. Будьте готовы к неожиданностям. «Это человеческая ошибка, — говорит Ирвинг. «Мы все надеемся и молимся, чтобы все прошло по плану». Поверьте нам: ничего не получится.

4.Не нанимать дизайнера с самого начала

«Вы собираетесь потратить больше, чем вы когда-либо думали», — говорит Ирвинг. «С таким же успехом это могло быть для правильно спроектированной вещи». Дизайнеры интерьеров и архитекторы обычно либо взимают почасовую оплату, либо берут процент от общей суммы работы (скажем, 10 процентов) — небольшая сумма по сравнению с вашей общей оплатой.

5.

Выбор по самой низкой цене

«Хорошая профессиональная помощь стоит денег», — говорит Ирвинг. «Это означает не только строительство, но и дизайн.«Будьте готовы заплатить за хорошего подрядчика и опасайтесь того, кто дешев и доступен сразу.

6. Наем не подходящего профессионала

То, что кто-то хороший дизайнер, не означает, что он вам подойдет. У вас такая же эстетика? Приоритеты? «Если он или она не задает вам много вопросов о ваших потребностях, желаниях и образе жизни, найдите кого-нибудь другого», — говорит Ирвинг. «Умение слушать и любопытство имеют решающее значение».

7. Не запрашивать рекомендации

Ирвинг рекомендует связаться с предыдущими тремя клиентами любого человека, которого вы планируете нанять.«Эти люди испытают человека на его нынешнем уровне достижений и укомплектованности кадрами», — отмечает он. Обратитесь к генеральным подрядчикам за рекомендациями архитектора, и наоборот. «И посетите сайты вакансий ваших кандидатов, чтобы узнать, нравится ли вам то, что вы видите, с точки зрения чистоты и атмосферы».

8. Слишком долгое ожидание консультации с генеральным подрядчиком

Попросите подрядчика взглянуть на планы на этапе схемы, а не на подробные готовые планы, — говорит Ирвинг. «Таким образом, вы можете узнать, соответствует ли ваш проект приблизительному бюджету, прежде чем влюбиться в план — и заплатить за полный набор доступных чертежей.Это также хороший способ встретиться с потенциальными подрядчиками, получить их мнение и не тратить время зря ».

9. Притворяться, что понимает схему проектирования

Факт: большинство людей не умеют читать чертежи. Вместо того, чтобы смотреть на это, выложите по-настоящему комнату, здание или сад. «Малярная лента может быть лучшим другом девушки», — говорит Джоселин Чиаппоне, дизайнер интерьеров и главный владелец компании Digs Design в Ньюпорте, Род-Айленд. Обклеивание пространства лентой лучше, чем любое приложение для рисования или дизайна, для понимания того, как вещи будут соответствовать друг другу.

10.

Недостаточно вопросов

«Задавайте много вопросов», — говорит Ирвинг. «Не бывает глупых, к тому же вы тратите свои деньги. Вы должны знать, почему и от чего ».

11. Попутно вносить слишком много изменений

Изменения, которые кажутся вам простыми, могут потребовать много работы в серверной части, поэтому обязательно проконсультируйтесь со своим дизайнером или разработчиком по поводу даже незначительных корректировок. «Даже перемещение выключателя на несколько футов может стоить 1500 долларов», — напоминает Ирвинг.

12. Не устанавливаются сроки

Поработайте со своим подрядчиком, чтобы составить список предметов, которые необходимо приобрести, и крайних сроков для принятия решений. «Меньше всего вам нужно почувствовать себя под прицелом, чтобы сделать важный выбор прибора, о котором вы позже пожалеете», — говорит Чиаппоне.

13. Не мыслить нестандартно, буквально

Водосточные желоба, профилирование и крыши могут показаться скучными, когда есть люстры, над которыми нужно зацикливаться, но вы должны построить прочную оболочку, если хотите, чтобы ваш дом выдерживал устойчивость. «Если вы сталкиваетесь с выбором работать снаружи или изнутри, начните снаружи», — говорит Ирвинг. «Нет смысла укладывать новый пол, если крыша начинает протекать».

14. Подметать интерьер под ковер

С другой стороны, слишком часто об интерьере думают позже. Новички часто думают, что могут закончить работу сами или выбросить свой старый диван в новую комнату. Но если вы хотите полюбить свое пространство и повысить его ценность, убедитесь, что в бюджете есть место для работы над дизайном и декором интерьера.

15. Недооценка факторов психологического стресса

«Любой строительный проект в вашем собственном доме чреват динамикой власти», — говорит Ирвинг, который предлагает парам сначала взять на себя небольшой проект — скажем, построить скворечник. Шутки в сторону. Вы можете быть удивлены, насколько разные ваши стили, идеи и подходы. «Это происходит в вашем гнезде, с вашим тестом, — добавляет Ирвинг, — в больших количествах. Если вы не можете сначала сделать небольшой проект, вы должны хотя бы знать, что было бы лучше, если бы вы это сделали.

16. Экономия на качестве

«Тратьте хорошие деньги на вещи, к которым вы прикасаетесь каждый день, — предлагает Кьяппоне, — например, дверную фурнитуру, двери, смесители, бытовую технику, кухонные шкафы. Тактильные ощущения будут ежедневно напоминать вам и вашим гостям о прочности и качестве вашего дома ».

17. Разорение там, где стоит сэкономить

С другой стороны, она говорит: «Не зацикливайтесь на идее, что самые большие предметы должны стоить больше всего». Красивые декоративные подушки могут украсить диван среднего класса.Или смешайте обеденный стол низкого уровня с эффектным светильником. Повторное глазурование плитки будет намного более рентабельным, чем капитальный ремонт. «А коврики из сизаля экономичны и всегда выглядят шикарно!» она сказала.

18. Замена окон

«Хорошо подумайте, прежде чем заменять окна. Если они оригинальны для дома и находятся в полуприличном состоянии, их можно и нужно реанимировать », — советует Ирвинг. Установка штормовых окон может помочь в повышении энергоэффективности. «Любой, кто утверждает, что вы вернете свои деньги за счет экономии энергии, установив новые окна, либо дезинформирован, либо сам ищет ваши деньги.”

19. Незнание размеров

Как только вы узнаете, какого размера диваны, столы и бра вам нужны, запишите их и всегда носите этот список с собой. Никогда не знаешь, когда на твоем пути появится идеальный предмет. «Не влюбляйтесь в диван с диагональю 94 дюйма, если в него поместится только 84 дюйма», — предупреждает Чиаппоне.

20. Покупка гигантской мебели

Пока вы занимаетесь этим, также запишите ширину вашей двери. «Убедитесь, что ваши новые покупки могут пройти через парадную дверь», — говорит Чиаппоне.«Вы не поверите, как часто это упускают из виду».

21. Покупка миниатюрных ковриков

Коврики меньшего размера — самая распространенная ошибка, которую видит Чиаппоне. «Ваш ковер должен заземлять вашу мебель так, чтобы по крайней мере передние ножки обивки находились на ковре», — говорит она. «Не волнуйтесь, если стандартный размер не подходит. Загляните в местный магазин ковров — они могут изготовить любой ткацкий станок другого размера и формы ».

22. Не собирать всех на одной странице

«Если вы покупаете бытовую технику, освещение и другие предметы для ремонта, распечатайте все свои спецификации и / или инструкции по установке», — говорит Чиаппоне.«Я складываю их в папку для подрядчика и субподрядчиков и храню на месте, чтобы у всех был доступ к этим документам». Бонусный совет: «Если вам когда-либо приходилось продавать или сдавать в аренду свою собственность, это ценный инструмент».

23. Пытаясь быть вашим собственным генеральным подрядчиком

Помимо своего опыта в строительстве, материалах и источниках, генеральные подрядчики могут предложить еще кое-что: подотчетность. «На электрика мало повлиять, — говорит Ирвинг. Однако субподрядчики поддерживают отношения с G.С., которые пострадают, если не сделают работу правильно. Иногда это срабатывает, особенно если ваша работа относительно небольшая. Но знайте, что это может быть рискованно.

24. Слишком много затрат на технологии

Технологии могут быть дорогими и быстро устаревают. Проводка видео в каждой комнате вашего дома может показаться крутой, но это не обязательно хорошее вложение. Следующий покупатель вашего дома вряд ли будет впечатлен устаревшей системой.

25. Работа над слишком большим количеством комнат одновременно

Для тех, у кого ограниченный бюджет (т.е.д., всех нас) Чиаппоне предлагает в первую очередь сосредоточиться на жилых помещениях. «Если немного поработать здесь и там в нескольких комнатах, вы только почувствуете беспокойство и разочарование», — отмечает она. «Место, где вы проводите больше всего времени, должно действительно служить центром вашей энергии и инвестиций. Когда позволяет бюджет, переходите к следующему разделу ».

6 Дизайн-приложения и услуги, которые вы должны знать при следующем ремонте

Самостоятельно выполнить крупный ремонт или большой проект «сделай сам» может быть непросто, но, к счастью, технологии здесь, чтобы помочь. Свежий урожай дизайнерских стартапов может помочь вам на каждом этапе процесса — от поиска источников вдохновения и организации вашего проекта до поиска идеального подрядчика или дизайнера интерьера, которому можно будет помочь. Читайте о шести технологических стартапах, которые помогут вам успешно реализовать ваш следующий большой проект.

Sweeten

Полы в елочку, бетонный кухонный остров и открытая зона обзора без верхних шкафов были предметами списка желаний для реконструкции кишечника этих домовладельцев Sweeten.

Sweeten — это бесплатная услуга, которая подбирает ремонтников с лучшими, проверенными генеральными подрядчиками, обеспечивая поддержку до завершения работы. Ремонтники дома делятся своим бюджетом, местоположением и деталями проекта; Затем Sweeten предложит трех подрядчиков и будет контролировать проект на каждом этапе.

Домовладельцы-новички часто обращаются к Sweeten с просьбой отремонтировать свое новое место — в этом случае экологичность, максимальное пространство для хранения и современные линии объединяются, чтобы превратить устаревшее пространство в «счастливую гостиную». «

Компания была основана Джин Браунхилл, ветеринаром отрасли с более чем 15-летним опытом работы в области строительства, жилой и коммерческой архитектуры, управления проектами и систем. Она одна из 11 афроамериканских женщин-предпринимателей в США, которые подняли больше более 1 миллиона долларов венчурного капитала, и к лету 2019 года компания будет располагаться в пяти городских районах: Нью-Йорк (включая весь Нью-Джерси, Вестчестер, округ Рокленд, Лонг-Айленд и округ Фэрфилд, Коннектикут), Филадельфия, Лос-Анджелес. Анхелес, Чикаго и Майами.

Cubit от Plott

Плотт разработал Cubit — бренд умных технологий, объединяющий DIY, данные и AR, чтобы упростить дизайн дома и проекты для потребителей.

Cubit идеально подходит для домашнего мастера, которому надоело возиться с рулеткой или которому сложно представить дизайн в пространстве. Используя расширенную реальность (объединяющую реальную и виртуальную среды), Cubit использует ваш смартфон для измерения пространства, затем позволяет вам расположить его по своему вкусу и намечает шаги, чтобы добраться до него.

Их продукт Cubit был удостоен множества наград за свою революционную способность украшать пространство умного дома и вводить виртуальную реальность в окружение людей, устраняя необходимость в вычислениях и измерениях.

Клиенты, которые используют Block, выбирают из установленной палитры материалов для ремонта своих ванных комнат, что помогает снизить затраты.

Если вы когда-либо ломали голову и задавались вопросом, почему ремонт небольшого простого помещения, такого как ванная, может стать таким дорогим и сложным, вы можете изучить Block — комплексную платформу для ремонта, сочетающую в себе дизайн архитектурного уровня, строительный труд, оборудование и материалы в доступные пакеты ремонта.В настоящее время компания доступна в Большом Нью-Йорке и на севере Нью-Джерси, компания стремится избавиться от догадок при ремонте дома, одновременно открывая доступ к элегантному высококлассному дизайну.

Пример ванной комнаты, недавно завершенной Блоком.

Компанию основали Люк Шервин, соучредитель Casper, и Кода Ван, бывший главный клиентский директор Rent the Runway и главный операционный директор HuffPost. В отличие от традиционных проектов ремонта, которые выполняются отдельными лицами, выполняющими различные услуги, Block предлагает полный ремонт в едином пакете по открытой и прозрачной цене.

Buildshop

Веб-и мобильное приложение, созданное Buildshop, функционирует как инструмент управления проектами для клиентов и профессионалов в области ремонта дома.

Независимо от того, занимаетесь ли вы ремонтом дома или являетесь профессиональным дизайнером, Buildshop может помочь организовать ваши проекты по благоустройству дома. Используя как веб-приложения, так и мобильные приложения, компания позволяет вам планировать, составлять бюджет, систематизировать вдохновляющие фотографии и идеи, работать с контрольными списками, создавать списки дел, а затем находить профессионалов в области строительства и связываться с ними.

В приложении доступны такие функции, как оценка затрат, журналы контактов, расписания и другие необходимые инструменты.

Они также предоставляют более продвинутые варианты организации, которые помогают составлять графики, отслеживать сотрудников и повышать удовлетворенность клиентов. Приложение бесплатно для домовладельцев с обновлениями, доступными для профессионалов торговли, которым нужны более мощные функции.

Homepolish

В качестве услуги, объединяющей дизайнеров и декораторов интерьеров с домовладельцами, Homepolish предоставляет прозрачный и доступный вариант для тех, кто ищет рекомендации по дизайну дома.Эта кухня была разработана Мелани Бёрстин для клиента Homepolish.

Если вы отказались от найма дизайнера интерьеров на роскошь, предназначенную только для богатых и знаменитых, Homepolish может передумать. Стартап обеспечивает четкую стандартизацию и прозрачность цен, подбирая местных дизайнеров интерьера с клиентами. Услуга предоставляет консультации на дому и видео; Консультации дизайнеров бесплатны, и дизайнеры могут быть наняты на почасовую или фиксированную оплату в зависимости от объема проекта.

После того, как Джэ Джу подобрал эту элегантную ванную комнату на сайте Homepolish, он спроектировал эту элегантную ванную комнату для клиента.

Компания была основана в Нью-Йорке в 2012 году и с тех пор расширилась на крупные города США. Вы можете найти дизайнеров Homepolish в Лос-Анджелесе, Сан-Франциско, Чикаго, Лонг-Айленде, Остине, Атланте, Бостоне, Далласе, Ричмонде, Солт. Лейк-Сити и не только.

Hometalk

Онлайн-платформа Hometalk представляет собой смесь Youtube, Pinterest и Houzz для домашних пользователей.

Hometalk — это онлайн-платформа, которая предоставляет обучающие материалы по обустройству дома в таких категориях, как дизайн кухни, садоводство и дизайн спальни. Платформа предназначена для тех, кто занимается самоделкой, и охватывает все, от сливных сифонов до выбора цвета краски. Его руководства, видео и статьи создаются пользователями, что делает его особенно удобным для домовладельцев и ориентированным на сообщества.

На сайте более 10 миллионов пользователей в месяц, так что вы наверняка найдете ответ на свой вопрос, каким бы эзотерическим он ни был.Он обычно используется как для технических руководств, так и для вдохновения при проектировании, и его можно использовать бесплатно.

Дополнительная литература: 6 вопросов, которые следует всегда задавать перед наймом генерального подрядчика

Получите БЕСПЛАТНЫЙ пакет макетов ремонта для Divi

Привет, Divi Nation! Спасибо, что присоединились к нам в следующем выпуске нашей еженедельной инициативы Divi Design Initiative, где каждую неделю мы раздаем вам совершенно новые бесплатные пакеты Divi Layout Pack от нашей команды дизайнеров.

На этот раз Кенни и его команда создали красивый пакет макетов обновления, который поможет вам в кратчайшие сроки запустить и запустить ваш следующий веб-сайт по обновлению!