Программа реновации 2020–2032: узнайте, когда переселят ваш дом
https://ria.ru/20200819/1575966122.html
Программа реновации 2020–2032: узнайте, когда переселят ваш дом
Программа реновации 2020–2032: узнайте, когда переселят ваш дом — РИА Новости, 19.08.2020
Программа реновации 2020–2032: узнайте, когда переселят ваш дом
Правительство Москвы определило очередность переселения домов, включенных в программу реновации. С соответствующим приказом можно ознакомиться на сайте… РИА Новости, 19.08.2020
2020-08-19T10:31
2020-08-19T10:31
2020-08-19T11:22
инфографика
население
москва
программа реновации в москве
строительство
недвижимость
общество
/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content
/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e4/08/13/1575968726_1:0:1999:1124_1920x0_80_0_0_856b876d9e7107289349688e7030105d.png
Правительство Москвы определило очередность переселения домов, включенных в программу реновации.
С соответствующим приказом можно ознакомиться на сайте столичного стройкомплекса. Документ предусматривает три волны переселения: первая пройдет в 2020–2024 гг., вторая — в 2025–2028 гг., третья — в 2029–2032 гг. Мы изучили приказ и создали инструмент, который позволяет быстро узнать, в какую волну попадает ваш дом.
москва
РИА Новости
1
5
4.7
96
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2020
РИА Новости
1
5
4.7
96
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
РИА Новости
1
5
4.7
96
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.
xn--p1ai/awards/
1920
1080
true
1920
1440
true
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e4/08/13/1575968726_251:0:1750:1124_1920x0_80_0_0_60750f1903b65d49b9c584f2d60827ae.png
1920
1920
true
РИА Новости
1
5
4.7
96
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
РИА Новости
1
5
4.7
96
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
инфографика, население, москва, программа реновации в москве, строительство, недвижимость, общество, стройкомплекс москвы, инфографика – риа недвижимость
Инфографика, Население, Москва, Программа реновации в Москве, Строительство, Недвижимость, Общество, Стройкомплекс Москвы, Программа реновации в Москве, Инфографика – РИА Недвижимость
Реновация в Москве [программа]
Что такое реновация?
В общем смысле под реновацией понимается процесс обновления или улучшения чего-либо.
Применительно к жилищному фонду реновация представляет собой комплекс мероприятий, направленных на создание благоприятных условий проживания граждан и улучшение городской среды.
В Москве Программа реновации жилья действует с 2017 года. Её реализация в основном предполагает снос объектов старого жилого фонда и обеспечение граждан новым современным жильём, построенным в рамках этой же программы. План мероприятий был разработан на 15 лет, до 2032 года.
Зачем нужна Программа реновации?
Срок эксплуатации пятиэтажных домов, построенных в Москве с 1957 по 1975 год, был рассчитан на 25-50 лет без возможности капитального ремонта. В связи с этим большинство таких строений либо уже исчерпали свой ресурс, либо станут непригодными для проживания в ближайшие 10-15 лет.
Технические обследования, проведенные Государственной жилищной инспекцией города Москвы, показали, что текущее состояние «хрущёвок» характеризуется снижением несущей способности конструкций.
Любые мероприятия по ремонту и реконструкции таких домов не позволят привести их в соответствие современным требованиям безопасности и комфорта. Дальнейшая эксплуатация этих строений приведёт к массовому появлению аварийного жилья в столице.
Какие дома вошли в Программу реновации?
В программу переселения были включены дома высотой до 9 этажей, которые возводились по типовым проектам, разработанным с 1957 по 1968 гг. Перечень жилых строений, находящихся в неудовлетворительном техническом состоянии, был сформирован Правительством Москвы и вынесен на голосование собственников.
Для включения дома в программу более двух третей жильцов должны были проголосовать за его снос. В результате в итоговый перечень вошли 5 175 домов.
Список их адресов можно посмотреть:
в соответствующем приказе Правительства Москвы;
на карте программы, размещённой на официальном сайте мэра Москвы;
на официальном портале Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы.
Все дома, вошедшие в данный перечень (за исключением зданий, имеющих историческую и архитектурную ценность), подлежат сносу.
Как узнать о сроках переселения?
Заселение первых домов по программе реновации началось ещё в феврале 2018 года. За всё время действия данного проекта в 109 новостроек переехали жители из 303 старых домов, 57 из которых уже ушли под снос.
Очерёдность расселения домов-участников зависит от многих факторов. В частности, от наличия поблизости подходящих площадок для нового строительства и возможности точечного отключения дома от инженерных сетей (чтобы не оставить весь район без воды и света). На основании анализа этих особенностей Правительством Москвы был составлен и опубликован ориентировочный график переселения, в соответствии с которым реализация программы будет проводиться в 3 этапа:
1 этап. С 2020 по 2024 год планируется расселить 930 домов и обеспечить новым жильём 170 тысяч человек;
2 этап.
Сроки его проведения — с 2025 по 2028 год. В этот этап вошли 1 630 домов, в которых проживает 330 тысяч москвичей;
3 этап. Будет проводиться в период с 2018 по 2031 год. В рамках его реализации запланирован переезд 380 тысяч человек из 1 800 домов.
В зависимости от хода строительства и подбора стартовых площадок сроки переезда могут корректироваться.
Какие квартиры предоставляются участникам программы?
Взамен освобождаемого жилья участникам программы переселения бесплатно предоставляются равнозначные жилые помещения, которые должны соответствовать следующим требованиям:
- Расположение в том же районе, где находится расселяемый дом;
- Наличие улучшенной отделки, которая не требует проведения дополнительных ремонтных работ;
- Жилая площадь и количество комнат должны быть не меньше, чем в освобождаемой квартире.
Новые дома строятся с учётом потребностей маломобильных жителей и семей с детьми.
Как будет происходить переезд?
Процедура переселения по программе реновации проводится следующим образом:
Рассылка уведомлений. Когда новый дом будет сдан в эксплуатацию, участник программы получит письмо с описанием основных характеристик жилья, предложенного взамен (адрес, площадь, количество комнат).
Осмотр квартиры. Если участник согласен с предложенными условиями, ему необходимо обратиться в центр информирования по переселению своего дома. Это нужно сделать в течение 5 рабочих дней с момента получения уведомления. С собой следует взять паспорт и письмо.
Оформление согласия на переселение. Соответствующее заявление должны подписать все совершеннолетние граждане, зарегистрированные в квартире, которая подлежит обмену. Для оформления договора мены понадобится выписка из ЕГРН, свидетельства о рождении детей в возрасте до 18 лет, паспорта всех собственников и зарегистрированных в жилом помещении.
Оформление государственной регистрации права собственности на основании договора мены. Этими вопросами занимается Департамент городского имущества.
Переезд. Участники программы могут самостоятельно перевезти вещи и мебель или подать заявку на получение бесплатной помощи в организации переезда.
Важно! Освободить старое жильё необходимо в течение 15 дней с момента заключения договора на новую квартиру.
Можно ли получить квартиру большей площади?
Да, участникам программы предоставляется такая возможность при условии внесения доплаты за дополнительные квадратные метры (за счёт собственных средств или с привлечением ипотечного кредита, средств материнского капитала, жилищных субсидий). Также собственникам полагается скидка в размере 10% от суммы доплаты.
Для покупки дополнительной площади необходимо в течение 30 дней с момента получения проекта договора на равнозначную квартиру подать соответствующее заявление в Фонд реновации.
Если подходящих квартир для докупки в настоящий момент нет или участник уже оформил право собственности на равнозначное жильё, он может купить квартиру большей площади в течение 2-х лет. На этот период за ним также закрепляется право на получение 10% скидки.
Можно ли вместо квартиры получить денежную компенсацию?
Да, владельцы жилых помещений в многоквартирных домах, включённых в Программу реновации, имеют право получить равноценное возмещение в денежной форме. Компенсация выплачивается в размере рыночной стоимости равнозначного жилья.
Для оформления выплаты необходимо подать соответствующее заявление в Департамент городского имущества города Москвы. Это нужно сделать в течение 30 дней с момента получения проекта договора на равнозначную квартиру.
Если освобождаемая квартира находится в залоге у банка, может ли он потребовать досрочного погашения ипотеки в случае сноса дома?
Нет. При регистрации права собственности на новую квартиру она автоматически станет предметом залога по действующему договору ипотеки.
Условия кредитования при этом не изменятся.
Методы безопасного сноса при ремонте дома
По
Ли Уоллендер
Ли Валлендер
Ли имеет более чем двадцатилетний практический опыт реконструкции, ремонта и улучшения домов, а также дает советы по благоустройству дома более 13 лет.
Узнайте больше о The Spruce’s Редакционный процесс
Обновлено 21.06.22
Рассмотрено
Келли Бэкон
Рассмотрено Келли Бэкон
Келли Бэкон является лицензированным генеральным подрядчиком с более чем 40-летним опытом работы в строительстве, жилищном строительстве и реконструкции, а также в коммерческом строительстве. Он является членом Наблюдательного совета по благоустройству дома Spruce.
Узнайте больше о The Spruce’s Наблюдательный совет
Факт проверен
Джиллиан Дара
Факт проверен Джиллиан Дара
Джиллиан — независимый журналист с 10-летним опытом работы в жанре лайфстайл.
Она пишет и проверяет факты для TripSavvy, а также проверяет факты для The Spruce.
Узнайте больше о The Spruce’s Редакционный процесс
Ель / Адриен Лего
Демонтаж – неотъемлемая часть многих ремонтных работ. Однако этот процесс может быть опасным, разочаровывающим и дорогостоящим. Если это не будет сделано правильно, это может задушить весь ваш проект ремонта в зародыше.
Подойдите к сносу с мыслью, что это отдельный проект, а не просто прелюдия к «настоящему» проекту ремонта. Есть люди, которые не занимаются ничем, кроме сноса, вы должны относиться к этому так же профессионально, как и к самостоятельному выполнению работ. Думайте о себе как о демонстрационной шляпе некоторое время, и не торопите проект. Когда снос полностью завершен, а уборка завершена, можно приступать к ремонту. Слишком многие проекты реконструкции сталкиваются с проблемами, когда этап сноса переходит в этап строительства, и это часто приводит к напрасным усилиям.
Предупреждение
Убедитесь, что в демонстрационной зоне отключены электричество и вода, чтобы обеспечить вашу безопасность.
Последнее, что вам нужно, — это врезаться в электрические провода под напряжением или врезаться в трубу подачи воды под давлением. Если вам нужен свет, протяните удлинитель из другой комнаты и осветите комнату лампочкой.
Подготовка к демонстрации
Как только электричество и водоснабжение будут отключены, примите меры, чтобы подготовить себя и территорию к демонстрации.
- Приобретите правильные инструменты : Точно так же, как вы тщательно выбираете дрель или пилу для строительного проекта, вам необходимо выбрать правильные инструменты для вашего проекта разрушения. Имейте, по крайней мере, кувалду, лом (большой), монтировку (плоский ручной инструмент) и молоток с когтями, которые вам особо не нужны (он поцарапается и может даже сломаться). Сабельная пила необходима для большинства крупных работ по сносу. При сносе пола или кровли демонстрационная вилка может значительно упростить подъем материалов. Необходима тачка для вывоза мусора в мусорный контейнер.
- Носите правильную одежду : Дело не в моде, а в безопасности. Носите обувь на толстой подошве, чтобы не наступить на гвозди и шурупы. Вы можете купить одноразовые бумажные комбинезоны, чтобы надеть их поверх одежды, если вы делаете что-то очень грязное, например, разрываете потолок. Если вы занимаетесь сносом пола или другой работой, требующей рук и коленей, пара хороших наколенников творит чудеса. Если вы будете выполнять много тяжелой работы и поднимать тяжести, пояс для поддержки спины снимет вашу усталость. При работе над головой надевайте прочную пластиковую каску.
- Закройте демонстрационную зону : Если где-то есть отверстие, пыль от гипсокартона и гипса найдет его и попадет в другие части дома. Простого закрытия двери на демо обычно недостаточно. Закройте отверстия листами пластика и закрепите их синей лентой или используйте готовую систему, такую как пылезащитный барьер Zipwall. Не забудьте также прикрыть воздуховоды и возвраты холодного воздуха, потому что огромное количество пыли может распространяться по всему дому системой вентиляции и кондиционирования с принудительной подачей воздуха.
- Аренда мусорного контейнера: Вместо того, чтобы несколько раз ездить на свалку, возьмите напрокат выкатной контейнер и припаркуйте его в легкодоступном месте. Мусорный контейнер с откидными воротами — хорошая идея, так как его легко загружать мусором на тачке.
Во время демонстрации
Снос дома — это работа не для одного человека, и не только потому, что это много работы. Также важно, чтобы рядом был кто-то из соображений безопасности, особенно если вам нужно убрать кухонные шкафы. Другие практики, о которых следует помнить, включают:
- Используйте респиратор или пылезащитную маску . Если вы терпеть не можете носить респиратор или уверены, что не имеете дело с опасными материалами, по крайней мере используйте пылезащитную маску, которая отфильтрует большинство частиц.
Предупреждение
Респиратор HEPA лучше всего подходит, если вы поднимаете пыль в старом доме, потому что в этом мусоре могут быть асбест, краска на основе свинца или другие опасные вещества.
- Узнайте, что находится под (или позади) . Прежде чем размахивать кувалдой или ломом, попробуйте определить, что находится за этой стеной. Электрические провода под напряжением? Водопроводная труба? Газовые магистрали? Асбест? Исследовательские отверстия, искатели шпилек и фонарики творят чудеса, помогая вам выяснить, что там внутри, но пока вы не знаете наверняка, всегда предполагайте, что за поверхностями находится электрический провод под напряжением.
- Чистка на ходу . Если вы делаете демонстрационный проект любого реального масштаба, аренда выкатного мусорного бака стоит каждой копейки. Это может уберечь вас от многократных поездок на свалку.
После завершения
Даже если вы убирались на ходу, снос — это грязная работа. Завершите проект, прежде чем начать процесс ремонта, наняв службу перевозки. Они менее рентабельны, чем развертывание, но подходят для демонстрационных проектов меньшего размера, чем развертывание.
Наконец, полностью подметите и пропылесосьте рабочую зону. Лучше всего начинать с чистого листа, когда вы переходите к активному строительству. Даже быстрая влажная уборка — хорошая идея. Последующая реконструкция, конечно же, создаст собственную пыль и мусор, но постарайтесь максимально очистить открытые полости в стенах и черновой пол, прежде чем заделывать их гипсокартоном или напольным покрытием.
Смотреть сейчас: защитные перчатки, которые нужны каждому фанату DIY
Источники статьи
The Spruce использует только высококачественные источники, в том числе рецензируемые исследования, для подтверждения фактов в наших статьях. Прочтите наш редакционный процесс, чтобы узнать больше о том, как мы проверяем факты и делаем наш контент точным, надежным и заслуживающим доверия.
Методы сноса .
Санитарная комиссия пригородов Вашингтона . Системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, часть инструментов проектирования качества воздуха в помещениях для школ . Агентство по охране окружающей среды США .
Руководство по респираторам, используемым для защиты от пыли в строительстве . Центры по контролю и профилактике заболеваний.
Респираторы N95 (HEPA или респираторы с высокоэффективным воздушным фильтром) в качестве средств индивидуальной защиты (СИЗ) . Университет Айовы.
Санитарная комиссия пригородов Вашингтона . 15 основных терминов, касающихся ремонта, которые необходимо знать
Diana Fujii
Никто не рождается со знанием того, что означает HVAC. И хотя вы могли бы быть совершенно счастливы платить другим людям за то, чтобы они получили эти знания для вас, гораздо проще работать с подрядчиками, когда вы имеете представление о том, что они имеют в виду.
Ознакомьтесь со списком общих терминов реконструкции ниже, и, прежде чем вы это узнаете, вы захотите вырваться из ссылки на железобетон, армированный арматурой, на коктейльной вечеринке. В самом деле, вы могли бы хотеть сделать это!
Чертежи
Архитектор или дизайнер разработал технические чертежи, которые представляют собой план реконструкции. Чертежи показывают, как будет построен проект, и включают размеры, материалы и типы крепежных элементов.
Строительный инспектор
Сотрудник городской строительной инспекции, ответственный за выдачу разрешений на строительство. Инспектор просматривает чертежи и ход работ, чтобы убедиться, что реконструкция соответствует строительным нормам и постановлениям.
Еще от House Beautiful
Изменить площадь дома
Площадь — это габаритные размеры дома, включая пристроенные гаражи и крыльцо.
Изменение посадочного места означает изменение размеров, что обычно происходит при строительстве пристройки.
Снос
Выбивание и удаление старых предметов, материалов, настенных покрытий или стен внутри дома. Это первый шаг реконструкции, который открывает и освобождает пространство для реконструкции и модернизации.
Design Build
Компания по реконструкции или строительству нового дома, которая занимается как проектными работами, такими как создание архитектурных чертежей, так и собственно реконструкцией или строительными работами. Это позволяет домовладельцам работать с одной компанией на всех этапах своего проекта.
Фундаменты
Бетон, армированный арматурой, расположенный под фундаментом для поддержки всей конструкции. Размер и глубина фундамента определяются строительными нормами.
Генеральный подрядчик
Лицо, ответственное за повседневный надзор за проектом реконструкции.
В большинстве штатов требуется, чтобы генеральный подрядчик был лицензирован, связан и застрахован. Обычно это ваш контактный человек для вопросов и сообщений.
Выпотрошить комнату
Удалите все из комнаты, включая настенное покрытие, пока не останется только каркас, черный пол и то, что находится внутри стен.
HVAC
Аббревиатура, обозначающая отопление, вентиляцию и кондиционирование воздуха. Подрядчик HVAC обрабатывает эти системы, чтобы обеспечить надлежащее отопление, охлаждение и вентиляцию дома.
Механические части
Системы внутри стен и потолков, такие как электрические, водопроводные и ОВКВ, которые в основном питают дом.
Перемещение стены
Удаление стены, обычно внутренней, и строительство новой в другом месте. Это расширяет комнату или открывает план этажа.
Получение разрешения
