Терраса балкон: Отличия балконов, террас, веранд и лоджий

Чем отличаются балкон, лоджия, терраса, веранда и эркер?

Во время приобретения квартиры практически все покупатели обращают свои взоры на такие помещения как спальня, кухня, зал и прохожая. Да, это основные комнаты, согласно особенностей которых каждый человек определяет качество места проживания. При этом многие думают, что веранда, лоджия, эркер, терраса и балкон являются некими синонимами одного и того же элемента квартиры. Однако это совершенно не так. В этой статье АН Владис поможет вам верно различать данные помещения и расскажет о всех положительных и отрицательных качествах каждой зоны.

Балкон

Под балконом понимают огороженное неотапливаемое помещение, выступающее над фасадной частью дома. Данный объект обладает лишь одной теплой стеной, «присоединенной» к квартире. Балкон можно облагородить путем остекления, оснащения красивым напольным покрытием, обустройства зоны отдыха. Необходимо понимать, что установка тяжелых конструкций может спровоцировать обрушение площадки.

Терраса

Подобное помещение может иметь пристроенный и встроенный тип. На первых этажах терраса практически всегда поднята над поверхностью земли. На верхних этажах она размещается или на пребывающем ниже помещении, или на эксплуатируемой крыше. К основным недостаткам террасы можно отнести сезонность. Для использования площади в зимний период нужно устанавливать довольно дорогостоящее отопительное оборудование.

Лоджия

Как и балкон, лоджия не отапливается, но отличается тем, что обладает как минимум двумя теплыми стенами. Лоджия может оснащаться сразу несколькими входами, напольным покрытием и остеклением. Это идеальное место для обустройства летнего кабинета либо кладовой.

Стоит отметить, что есть немало подтипов балконов и лоджий, среди которых:

• французский балкон. Не может похвастаться наличием полезной площади. Имеет вид балконной двери, за которой на расстоянии не более одного метра находится декоративное ограждение,
• лоджия-балкон. Одна часть площади выступает над фасадом здания, другая – встроена прямо в сооружение.

Веранда

Данное помещение всегда остеклено. Оконные системы веранды выходят на несколько сторон света. Объект не обладает ограничениями по площади и может выступать частью жилого помещения. Нередко тут монтируют панорамное остекление, наполняющее жилье солнечными лучами.

Эркер

Эркером называют часть помещения, несколько выступающую из лицевой плоскости строения. Зачастую он имеет вид половины шестиугольника. Эркер характеризуется наличием большого количества окон. Площадь часто оборудуют столешницей либо подоконником, размещая последние по периметру помещения.   

← Предыдущая Следующая →

Утверждены понижающие коэффициенты для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей площади жилого помещения для целей определения цены договора долевого участия в строительстве

• Главная
• Правовые ресурсы
• «Горячие» документы
• Приказ Минстроя России от 25. 11.2016 N 854/пр «Об установлении понижающих коэффициентов для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения»

 

Приказ Минстроя России от 25.11.2016 N 854/пр «Об установлении понижающих коэффициентов для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения»

Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона от 30.12.204 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» цена договора долевого участия в строительстве может быть определена как произведение цены единицы общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, и соответствующей общей площади или площади объекта долевого строительства. В случае, если частью жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, являются лоджия, веранда, балкон, терраса, цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей приведенной площади такого жилого помещения и общей приведенной площади такого жилого помещения.

Общая приведенная площадь жилого помещения состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии, веранды, балкона, террасы с понижающими коэффициентами, устанавливаемыми Минстроем России.

Согласно утвержденному Приказу понижающий коэффициент принимается равным:

— для лоджий — 0,5;

— для балконов — 0,3;

— для террас — 0,3;

— для веранд — 1,0.

Приказ вступает в силу с 1 января 2017 года.

 

Перейти в текст документа »

Больше документов и разъяснений по коронавирусу и антикризисным мерам — в системе КонсультантПлюс.

Зарегистрируйся и получи пробный доступ

Дата публикации на сайте: 20.12.2016

Поделиться ссылкой:

Фотообои террасы с видом на море

Фотообои террас, фотообои балконов, вид из окон в каталоге интернет-магазина

Наша компания предлагает эксклюзивные фотообои высокого качества из лучших материалов известных производителей. Изготовление осуществляется на инновационном оборудовании с применением последних решений в области дизайна интерьеров. Также у нас вы можете купить продукцию на заказ с учетом ваших потребностей. Все что от вас потребуется – прислать нам желаемую картинку.

Фотообои высокого качества от производителя

Фотообои, обои в нашем каталоге представлены в обширном ассортименте. К вашему вниманию большой выбор оригинальных сюжетов — фотообои терраса, вид с балкона, цветы, города, природа, фотообои вид из окна и прочие. Все изображения отличаются высоким разрешением, что дает нам возможность производить продукцию различных размеров.

Обширный ассортимент основ дает возможность подобрать фотообои под ваш интерьер. Наша продукция имеет широкий рулонный крой, а это позволяет свести к минимуму количество стыков и обеспечивает удобную беспроблемную поклейку.

Своим клиентам мы предлагаем:
• стильную, качественную продукцию от производителя;
• экологичную печать;
• обширный выбор текстур;
• насыщенный цвет картинки;
• доступную цену при отличном качестве.

Обширный ассортимент тематик удовлетворит любые запросы. Вы можете заказать необходимые размеры, пропорции, подобрать материал с учетом общего стилистического оформления вашего помещения.

Популярные фотообои различного назначения

В нашем каталоге вы найдете лучшие изображения для вашего интерьера недорого. Для удобства поиска каталог продукции разбит на тематические блоки. Если вы ищите фотообои вид с террасы, цветы, пейзажи, животных, фотообои на стену балкон, знаменитые небоскребы и другие тематики, воспользуйтесь нашим поиском. Также у нас можно приобрести популярные сегодня фотообои 3D окно. Фотообои вид из окна — отличное решение для помещений, в которых отсутствует окно или недостаточно естественного освещения.

Интернет магазин предлагает продукцию различных видов для решения любых задач:

1. Тип комнаты. Купить продукцию можно для различных комнат – спальня, гостиная, кухня, детская, прихожая, ванная.

2. Назначение. Продукция для дома, офиса на стену и потолок.
3. Тематика. Широкий ассортимент тематик – природа, города, цветы, еда, напитки, животные и так далее.
4. Рисунок. По типу рисунка можно приобрести фрески, винтаж, иллюстрации, акварель, фон, 3D и другие.

Продукция нашего магазина имеет высокое качество. Она не рвется, не растягивается, не теряет яркость со временем, не создает блики. При этом клиент может выбрать фотообои из различных материалов с учетом личных предпочтений и особенностей оформления интерьера.

Фотообои для изысканных апартаментов

В давние времена для украшения храмов, дворцов, домов богатых людей использовали фрески. В настоящее время такое оформление также является олицетворением богатства, стиля, презентабельности и вкуса. Однако тонкая роспись по мокрой штукатурке стоит дорого, а найти мастера своего дела непросто. Это талант, которым владеют немногие.

Мы предлагаем более доступное, но не менее эффективное решение – фотообои фрески. Цена такой продукции доступна практически каждому потребителю, а сюжеты представлены в широком ассортименте — фотообои терраса, фотообои вид с балкона, картины и многие другое. В интерьере работы в стиле великих флорентийских фрескописцев выглядят очень презентабельно.

Фотообои 3D – реалистичный объем

Отличительная особенность продукции 3D – объем, оптическая иллюзия, позволяющая вживить изображение в реальность. Такие изделия прекрасно подходят в большие и скромные апартаменты. В больших помещениях визуальных эффект усиливается за счет особенностей восприятия. Используя такую продукцию для комнат небольших размеров и грамотно выбрав изображение, не имеющее границ, можно визуально увеличить пространство. Отличное решение — фотообои вид с балкона, ласковое море, горный пейзаж, город и прочие.

Фотообои нашего магазина преобразят интерьер до неузнаваемости быстро, а главное – недорого. Вся продукция имеет четкую графику, отличное качество, насыщенные цвета. Благодаря применению инновационных технологий в комплексе с современными материалами продукция выглядит очень натурально и реалистично.

Наши специалисты всегда готовы помочь в выборе изображения для вашего интерьера. Обращайтесь к нам по контактам, указанным на сайте, и вы получите исчерпывающую консультацию, качественный сервис и современный интерьер. 

Балкон терраса ее дизайн, фото и идеи в квартире, или доме.

Если вы живете в городской квартире или в пригороде, вы действительно должны иметь внешную связь, каторая напрямую зависит от нашей личности и образа жизни. Для того, чтобы ваша закрыта-открыта связь была ключевым моментом в вашем жизненном пространстве, особенно если у вас есть сад или балкон будет легко достичь своей цели. Ваш балкон терраса может быть тем местом, где вы можете насладиться свежим воздухом и природой, думать над значительными вещами в тишине и просто повеселиться с вашей семьей и друзьями. Для того, чтобы создать хорошую и приятную атмосферу, вы должны рассмотреть все вещи, как создать свой дизайн балкона и террасы.

Современная терраса является не только прекрасным дополнением к вашему дому, это идеальный промежуток на балконе или крыше. Через некоторые странные архитектурные элементы, для вашего балкон терраса на открытом пространстве, вы можете чувствовать себя комфортно и расслабленно.

Многое зависит от обработки.

Это ключевая вещь, которая может повлиять на ваш дизайн балкона в зоне отдыха.

Для того, чтобы подбодрить ваш интерьер балкона можно реализовать множество дизайнерских идей террасы через ваше пространство.

Что сделает вашу террасу невероятно красивою- это использование аксессуаров, мебели, украшений, растений, текстиля для того, чтобы наслаждаться вашим свежим воздухом. Добавление ярких цветов и растений сделают ваш балкон жизненным и живописным и освежат ваш сад на балконе. Это будет выглядеть более естественно и зелено для вашего жизненного пространства.

Лучший способ одеть дизайн террасы выбрать вьющуеся растение, что сделает вашу стену на балконе красивой. Если у вас есть большое пространство на террасе вы можете заполнить его набором стульев, поставить стол, диван или любую другую мебель. Но не нужно беспокоиться в случае, если ваш балкон слишком мал. Вы можете сделать свой дизайн террасы в уютной манере, просто выбирая основные предметы, такие, как складной стол и стулья. Для того, чтобы установить более упругую и естественную атмосферу можно добавить натуральные цветы разных видов и цветов.

Одним из самых классических способов, как сделать дизайн балкона.

Заключается в создании деревянной палубы с современной мебелью, стеклянным камином, садом и растениями в горшках. Эта идея дизайна идеальный вариант для квартир в большом городе. Все больше и больше дизайнеров возлагают внимание, на то, чтобы создать дизайн террасы на крыше в расслабляющей манере. Балконы используются в качестве столовой зоны, где люди могут спокойно  поужинать при свечах. Если вы любите сад, это отличная идея, чтобы создать свой собственный райский сад на террасе или патио.

Не имеет значения, мы говорим о террасу на крыше, балкон или террасу в саду вы можете сделать ваши различные комбинации чудесным образом. Вы можете проанализировать и проверить наши дизайнерские идеи для вашей террасы и балкона. Получив вдохновение этими изящными дизайнерскими идеями, вы можете принести домашний уют в шикарную открытую гостиную.

Балконы, лоджии, террасы: что девелоперы предлагают покупателям :: Отрасль :: РБК Недвижимость

Раньше балкон многие считали не более чем техническим дополнением, но сейчас такие помещения получают особую ценность. Рассказываем, как меняются балконы в новостройках и почему некоторые девелоперы все-таки отказываются от них

Фото: «Брусника»

Строительство домов без балконов в последние годы было частым явлением, но опыт локдауна и удаленного режима работы заставил многих пересмотреть отношение к ним. Рассказываем, как будут меняться балконы в жилых проектах, в чем их ценность для покупателей и девелоперов и почему в последние годы застройщики отказывались от таких помещений в новостройках.

Новая ценность балконов

Исторически балкон считался не более чем техническим дополнением к квартире, но сегодня в сознании потребителей, а затем и в запросах девелоперов такие помещения получают новую ценность. Сейчас идет процесс переосмысления как функций балконов и лоджий, так и подходов к их проектированию.

Если сравнивать с европейскими странами, то даже в северной Финляндии или в Германии ширина балкона позволяет поставить стол, шезлонг и т. д., приводит пример архитектор, руководитель группы компаний UNK Юлий Борисов. По его словам, в России чаще всего это довольно узкое пространство, даже в современных ЖК класса бизнес и выше. Впрочем, опыт локдауна наверняка заставит пересмотреть отношение к балкону и оценить его как приватное «место для прогулок», считает архитектор.

Обязательное наличие балконов или лоджий — это первое и наиболее явное изменение, которое произошло в запросах девелоперов на проектирование жилья, говорит Юлий Борисов. Если сравнивать с допандемийным периодом, то доля технических заданий, в которых содержится это условие, выросла в компании UNK на 10–15 п.п. До пандемии это условие содержалось примерно в 65% от всех техзаданий, сегодня — порядка 80%. При этом, по словам архитектора, сейчас девелоперы необходимую площадь балконов указывают в размере до 10–15% от общей площади квартиры, тогда как ранее данный параметр составлял 7–10%. Это является следствием изменения запросов потенциальных покупателей квартир, считает архитектор.

«Переход на удаленный режим работы изменил привычные жизненные сценарии. Значимость летних помещений возросла. Однако говорить об увеличении спроса на них пока сложно. Несмотря на то что стоимость квартир с террасами в среднем на 10–15% выше обычных, востребованными среди покупателей они были и до пандемии», — отмечает главный архитектор планировочных решений компании «Брусника» Сергей Тимофеев.

Фото: «Брусника»

Тренд в проектировании балконов будет смещаться от французских (с узкой площадкой или без нее вовсе) к большим балконам с остеклением и возможностью использовать их круглогодично, а также к террасам, прогнозирует Юлий Борисов. Архитектор ожидает роста популярности эксплуатируемых крыш, в том числе создания там не только общественных, но и приватных территорий.

«С точки зрения функционала все чаще встречается запрос на освещение лоджий и террас, а также оптимальную конфигурацию расстановки мебели. Также сейчас в большинстве случаев в проекте требуется вынесение кондиционеров в отдельные технические шахты, корзины и т. д. Раньше во многих проектах место для кондиционера предусматривалось на балконе. Таким образом, можно предположить, что в ЖК ближайшего будущего покупателям эти пространства будут предлагаться для организации постоянно действующего помещения с функцией рабочего места, лаундж-зоны и т. д.», — говорит Юлий Борисов.

В ходе опроса «Предпочтения покупателей новостроек 2021» (приняли участие более 1 тыс. респондентов), проведенного порталом ЕРЗ.РФ, 26% респондентов назвали балконы и лоджии одним из десяти важнейших факторов при выборе новостройки.

Фото: «Брусника»

Зачем нужны балконы: четыре цели для девелоперов

Сергей Тимофеев, главный архитектор планировочных решений компании «Брусника»:

— Проектируя летние помещения, архитекторы «Брусники» преследуют несколько целей. Первая — обогатить фасад и придать ему динамику. За счет балконов, лоджий и террас фасад приобретает пластику, появляется светотень. Вторая — максимально разнообразить планировочную структуру зданий и пользовательские сценарии. Например, лоджию жители могут превратить в рабочий кабинет, на террасе расположить обеденную зону, установить качели, надувной бассейн для детей и спортивные тренажеры, обустроить кинотеатр под открытым небом или мини-огород и выращивать там цветы.

Третья цель — оживить пространство вокруг дома и создать тесную связь с ландшафтом. Достичь ее позволяют выходящие во двор террасы, которые расположены на первых этажах домов. И наконец, четвертый аспект связан с урегулированием технических вопросов. Один из них — соблюдение пожарных нормативов, которые, например, требуют рассечки между окнами. Летние помещения с окнами в пол позволяют ее компенсировать.

Почему девелоперы строят дома без балконов

По данным исследования НАФИ, проводившегося по заказу компании «Метриум», для большинства покупателей (82,5%) важно наличие балкона или лоджии. В свою очередь, 17,5% опрошенных считают, что летнее помещение для них скорее важно, но они готовы от него отказаться ради сокращения стоимости квартиры. Рыночный тренд таков, что нередко покупатель готов смириться с отсутствием балкона по соображениям экономии или, например, из-за удачной локации проекта, говорит управляющий директор компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) Надежда Коркка.

Эксперты отмечают тенденцию к сокращению числа проектов с балконами. Многие жилые комплексы в столице возводятся даже без французских балконов. Притом такая тенденция отмечается не только в проектах массового сегмента, но и в бизнес-классе. Причина — общий тренд на снижение площади и, как следствие, стоимости объекта, утверждает Юлий Борисов. При прочих равных люди предпочитают приобрести дополнительные несколько метров жилой площади, чем оплачивать балкон или лоджию, и даже имеющиеся лоджии зачастую утепляют и превращают в дополнительную жилую комнату, отмечает архитектор.

Фото: «Брусника»

Появление на рынке домов без балконов, лоджий и террас связано со стремлением девелоперов удешевить возведение объектов и максимизировать прибыль. Поэтому застройщики избавляются от летних помещений либо делают их очень маленькими, напоминающими «курилки для кондиционеров», поясняет главный архитектор планировочных решений девелоперской компании «Брусника» Сергей Тимофеев. По его словам, в таком случае архитектурная составляющая проекта неизбежно страдает.

«Говорить о том, что балконы больше не в моде, нельзя. Однако не для всех покупателей очевидны их преимущества. Для многих эти летние помещения ассоциируются с захламленным пространством, где стоят санки, лыжи или коробки, которые в квартире не умещаются», — говорит Сергей Тимофеев.

Цена и ценность балконов

Кирилл Холопик, руководитель портала ЕРЗ.РФ:

— В Москве в домах комфорт- и бизнес-класса строительство 1 кв. м балкона обходится в 70% от стоимости 1 кв. м квартиры. При этом продаваемый «квадрат» балкона стоит всего 30% от стоимости 1 кв. м квартиры. То есть для потребителя ценность балкона ниже, чем себестоимость его создания для застройщика. Кроме того, размер платежей застройщика за землю зависит от плотности застройки, в расчет которой включается площадь балкона. Эти два фактора стимулируют застройщиков в Москве отказываться от балконов. Отсутствие балконов часто компенсируется наличием кладовых в подъезде и выделением зоны отдыха внутри квартиры перед большими или панорамными окнами.

Надежда Коркка выделяет несколько причин отказа от балконов. Во-первых, не все потребители готовы платить за дополнительную площадь. Во-вторых, подобное решение обуславливается архитектурной концепцией объекта, а также техническими требованиями. В-третьих, нередко балкон используется не по прямому назначению, а как место хранения, что негативно сказывается на визуальном восприятии корпуса. «Подтверждением такого тренда служат проекты ГК «ПИК», занимающие порядка 50% рынка в массовом сегменте: большинство жилых помещений в них спроектировано без балконов. При этом спрос на такие дома стабильно высокий». — отмечает эксперт.

«Экономия при строительстве домов без балконов если и будет, то незначительная. Выгода для застройщика заключается в другом. Очевидно, что жильцам потребуется где-то хранить редко используемые вещи, поэтому девелопер предусмотрит наличие кладовых, которые впоследствии будут продаваться или сдаваться в аренду», — считает Надежда Коркка.

Фото: «Брусника»

Какие балконы в сегодняшних новостройках

По оценке портала ЕРЗ.РФ, сегодня в строящихся в России домах глубина лоджий от 1,2 м встречается в 33% оцененных ЖК в РФ. Квартиры с террасами встречаются в 14% ЖК в РФ. Статистика говорит о том, что пока балконы и лоджии создаются в формате летних помещений. При небольшой глубине сделать из балкона полноценное помещение, где можно поставить стол или тренажер для занятий спортом, не получится.

Согласно статистике ЕРЗ.РФ, наибольшая доля ЖК с глубокими лоджиями в следующих регионах (оценено не менее десяти ЖК в регионе): Курганская область (80% ЖК), Чувашская Республика (71%) и Белгородская область (68%). В Москве — в 23% ЖК, в Московской области — 22% ЖК, в Санкт-Петербурге — 38% ЖК, в Ленинградской области — 18% ЖК.

Наибольшая доля ЖК с квартирами с террасами — в следующих регионах (оценено не менее десяти ЖК в регионе): Республика Крым (36% ЖК), Москва и Тюменская область (31% ЖК). В Санкт-Петербурге — 29% ЖК, в Ленинградской области — 16% ЖК, в Московской области — 12% ЖК. Среди застройщиков, у которых ЖК с террасами имеют 100% оцененных ЖК (оценено не менее 3 ЖК): УГМК-застройщик (Екатеринбург), Sminex (Москва), Bonava (Санкт-Петербург). У «Брусники» из 22 оцененных ЖК квартиры с террасами имеют 21 ЖК (95%).

Читайте также:

Окно-балкон и терраса

Окно-балкон VELUX CABRIO®

GDL

Окно-балкон VELUX CABRIO® сделает мансарду просторнее и наполнит ее дневным светом. VELUX CABRIO® – это инновационное и практичное решение для тех, кто хочет получить выход на природу прямо из мансарды. Окно превращается в балкон за считанные секунды. Поднимите верхнюю секцию, выдвиньте вперед нижнюю – и вот вы вышли на балкон подышать свежим воздухом и насладиться видом.

Панорамный вид и больше дневного света. Окно-балкон VELUX CABRIO® не только открывает восхитительный виды и наполняет комнату дневным светом, но и создаёт удивительное ощущение единения с внешним миром. Окно крепится на верхних шарнирах и открывается наружу. Таким образом оно образует дополнительное место над головой и открывает прекрасные панорамные виды.

Проветривание при закрытом окне. В вашей комнате всегда будет свежий воздух – современный вентиляционный клапан позволяет проветривать помещение даже при закрытом окне. Проветривайте комнату даже когда вас нет
дома или вы спите и не беспокойтесь о дожде и безопасности. Дизайн клапана легко дает понять, открыт он или закрыт.

Всегда свежий и чистый воздух. Вентиляционный клапан имеет съемный моющийся фильтр. Он пропускает свежий воздух, очищая его от пыли и насекомых. Загрязненный фильтр можно снять, помыть и использовать снова. В вашей комнате всегда будет чистый воздух.

Терраса

Тип GEL

Приятные теплые дни вы можете проводить на свежем воздухе и при этом наслаждаться домашним комфортом. В вашем распоряжении просторная солнечная терраса VELUX. Терраса встраивается в нижнюю часть крыши, позволяя использовать ее максимально эффективно и создавая место для отдыха.

Откройте нижнюю и верхнюю секции – и ваша мансардная комната становится
самым роскошным местом в доме!

Терраса или окно – выбор за вами   Если требуется проветрить комнату, верхнюю секцию террасы можно открыть так же, как и мансардное окно с панорамным. А открыв обе секции, вы получите свободный выход на террасу. Нижняя секция может открываться вправо или влево — вариант открывания выбирается на этапе установки.	Проветривание при закрытом окне   В вашей комнате всегда будет свежий воздух – современный  вентиляционный клапан позволяет проветривать помещение даже при закрытом окне. Проветривайте комнату даже когда вас нет дома или вы спите и не беспокойтесь о дожде и безопасности. Дизайн клапана легко дает понять, открыт он или закрыт.	Всегда свежий и чистый воздух        Вентиляционный клапан имеет съемный моющийся фильтр. Он пропускает свежий воздух, очищая его от пыли и насекомых. Загрязненный фильтр можно снять, помыть и использовать снова. В вашей комнате всегда будет чистый воздух.

Вернуться в каталог

BA / RT регулируемый профиль для балконов и террас

Профиль отделочный с дренажными отверстиями, который используется для отвода воды с балконов и террас. Подходит для крупноформатной брусчатки толщиной 20 мм или полов из дерева (террасная доска) или террасных досок (ДПК), которые свободно укладываются на фиксированные или регулируемые корректирующие мишени, или в щебень

Балконный профиль RT 30 мм с удлинителем RT применяется на высоте от 30 до 60 мм:

• Анодированное серебро: ALB-BA-EXT40/S-20
• Антрацит: ALB-BA-EXT40/A-20

Балконный профиль RT 60 мм с удлинителем RT применяется на высоте от 60 до 100 мм:

• Анодированное серебро: ALB-BA-EXT70/S-20
• Антрацит: ALB-BA-EXT70/A-20

Дополнительные элементы к профилю:
Внешний угол, 90˚:

• Анодированное серебро, высота 30 мм: ALB-BA30-OC/S-90
• Анодированное серебро, высота 60 мм: ALB-BA60-OC/S-90
• Антрацит, высота 30 мм: ALB-BA30-OC/A-90
• Антрацит, высота 60 мм: ALB-BA60-OC/A-90

Внутренний угол, 90°:

• Анодированное серебро, высота 30 мм: ALB-BA30-IC/S-90
• Анодированное серебро, высота 60 мм: ALB-BA60-IC/S-90
• Антрацит, высота 30 мм: ALB-BA30-IC/A-90
• Антрацит, высота 60 мм: ALB-BA60-IC/A-90

Соединитель:

• Анодированное серебро, высота 30 мм: ALB-BA30-CON/S-40
• Анодированное серебро, высота 60 мм: ALB-BA60-CON/S-40
• Антрацит, высота 30 мм: ALB-BA30-CON/A-40
• Антрацит, высота 60 мм: ALB-BA60-CON/A-40

Обложка:

• Анодированное серебро, высота 100 мм: ALB-SHEET-100/S-20
• Анодированное серебро, высота 150 мм: ALB-SHEET-150/S-20
• Анодированное серебро, высота 200 мм: ALB-SHEET-200/S-20
• Антрацит, высота 100 мм: ALB-SHEET-100/A-20
• Антрацит, высота 150 мм: ALB-SHEET-150/A-20
• Антрацит, высота 200 мм: ALB-SHEET-200/A-20

Проектирование террасы или балкона с отличием

Каждую неделю Mansion Global решает тему дизайна интерьера с элитной группой дизайнеров со всего мира, которые работают над элитной недвижимостью. На этой неделе мы рассмотрим , как оформить террасу или балкон, которые будут выделяться.

Независимо от того, есть ли у вас просторная крыша или крошечный балкон, наличие открытого пространства, которое вы можете назвать своим, добавит дзен в повседневную жизнь.

«Частная терраса — это высшая роскошь, особенно в городе», — сказал Джеффри Бирс из Jeffrey Beers International в Нью-Йорке. «Это городская передышка от безумия улиц, а также ваше личное убежище».

Когда ландшафтный дизайн, мощение и наружное освещение гармонично сочетаются, вы можете создать привлекательную, дизайнерскую и успокаивающую эстетику, добавил он.

«Ключевым моментом в первую очередь является освещение, а затем озеленение», — сказала Карен Хоус, генеральный директор дизайн-студии Taylor Howes в Лондоне.

Чтобы превратить пространство в личный оазис, следуйте этим советам профессионалов.

Подробнее: Дизайн спальни с точки зрения

Увеличение пространства

«Вы можете расширить жилое пространство, рассматривая наружное пространство так же, как и внутреннюю часть, с уютным расположением сидений, похожими цветами и материалами и разнообразное освещение.

«Мы стараемся как можно больше озеленить — пышные насаждения, которые добавляют высоты и уединения, или живые зеленые стены в многоэтажках.

 «Мы также стараемся подбирать элементы, которые дополняют интерьер — с похожими изгибами и материалами. — и разместите их в тех же группах, что и в гостиной.

«Нейтральная цветовая палитра неподвластна времени. Дополнение ее особыми акцентными цветами и узорами, вдохновленными природным окружением, также придает более аутентичное ощущение места.

«Незаметный, но действенный способ соединить внутреннее и внешнее пространство — использовать одинаковые или похожие напольные покрытия.

  » Непрямой или рассеянный свет — хороший способ создать спокойную, светящуюся атмосферу. Подсветка деревьев и растений вверх или сзади увеличивает их формы и текстуры, и они становятся естественными торшерами».

Терраса пентхауса The Jade Signature в Санни-Айлс-Бич, Флорида, спроектированная Пьером-Ивом Рошоном, отличается эффектной «живой» стеной.

Джейд Подпись

Подробнее: Дизайнерские идеи для лофтов в индустриальном стиле

Соединение внутри и снаружи

«Общая планировка и планировка должны подчеркивать гармоничный переход между внутренним и внешним пространством. чтобы быть однородным, но внутреннее и внешнее пространство должны визуально сочетаться друг с другом.Помните, когда вы находитесь в помещении, терраса будет вашим фоном, а когда вы находитесь на террасе, вашим фоном будет помещение.

 «Меня лично тянет к смелости и театральности, и поэтому я предпочитаю эффектные кусты и деревья. Например, я обшил три стены своей личной террасы пышным высоким бамбуком.

«Если у вас есть место, я настоятельно рекомендую Вы должны пойти на крупную мебель для комфорта и долговечности. Что касается уличной мебели, я предпочитаю нейтральные тона, которые дополняют пышный ландшафт. Идеи материальности включают тканую смолу, окрашенный металл и мой личный фаворит — тик.

«Для напольных покрытий я предпочитаю натуральные материалы, такие как тик или голубой камень, из-за их общей текстуры и теплоты.Я также люблю длинные широкие доски, а не квадратную плитку.

«Мне нравится использовать наружное освещение для создания драматического эффекта в ночное время. Лично я предпочитаю освещение ландшафта: подсветку деревьев вверху или освещение фона для создания силуэта. Еще один забавный и театральный трюк — разместить встроенное освещение под кашпо. Вечером кашпо будет выглядеть так, как будто они парят сами по себе».

 — Джеффри Бирс из компании Jeffrey Beers International в Нью-Йорке

Подробнее: Украшение с помощью анималистического принта (со вкусом)

Дизайн с одной целью, чтобы чувствовать себя

900 расширение интерьера дома с полом и цветом.Например, если у вас в комнате светлый деревянный пол, вам следует сохранить этот тон, чтобы пространство не выглядело разбитым и читалось как одна большая расширенная область. Можно установить большие двустворчатые двери, которые открывают вещи, олицетворяя жизнь внутри и снаружи.

«Водные элементы и подвесные стулья становятся все более и более популярными. Мы проектируем великолепную террасу с видом на Риджентс-парк с внешней кухней и барной стойкой, чтобы вы могли по-настоящему жить и использовать пространство в хороший день.

Застекленная терраса в западном Лондоне, спроектированная Карен Хоус, позволяет окружающему ландшафту занять центральное место.

Тейлор Хоус

«Многие дизайны теперь вдохновлены яхтами — и используются передовые технологии и материалы, такие как мебель из углеродного волокна, например. Мы также работаем с некоторыми удивительными керамическими изделиями, которые выглядят как дерево и не требуют ухода».

— Карен Хоус, Генеральный директор дизайн-студии Taylor Howes в Лондоне

Подробнее: Нажмите, чтобы прочитать больше советов по дизайну от дизайнеров, работающих с элитной недвижимостью

15 Идеи балконов и террас для квартир

При поиске квартиры арендаторы всегда ищут крытое открытое пространство. Балконы и террасы в квартирах являются важным преимуществом, но иногда они могут выглядеть без цензуры без нескольких штрихов, чтобы улучшить площадь. Вот все, что вам нужно знать о террасах и балконах в квартирах и о том, как превратить их в открытый оазис.

В чем разница между балконом и террасой?

Прежде чем инвестировать в декор и организацию своего балкона или террасы, вы должны сначала понять разницу между ними.

Строительство

Балконы пристроены к зданиям или домам и служат наружным пространством для отдыха или отдыха.Террасы похожи тем, что их также можно пристроить к зданию или дому. Однако они часто отделены от остальной части жилого комплекса как отдельная структура на уровне сада.

Местоположение

Местоположение – это все для квартиры, то же самое касается балконов и террас. Хотя балконы обычно начинаются со второго этажа, чем выше вы поднимаетесь, тем лучше открывается вид. Если вы хотите увидеть город с высоты птичьего полета, ищите предложения с балконами.

Терраса обычно строится с приподнятой поверхностью на земле.В списках квартир с внутренними дворами может быть указана крытая общая терраса с шезлонгами на открытом воздухе и местами для отдыха. Если для вас важна собственная терраса, ищите апартаменты на первом этаже, на уровне сада, с открытым пространством, которое вы хотите.

Размер

Балконы, как правило, намного меньше, чем террасы. Если для вас важно открытое пространство, важно лично увидеть, как выглядит балкон. Фотографии недвижимости могут сделать балконы больше, чем в жизни, и произвести впечатление чего-то величественного.Ваша квартира будет иметь доступ как к частному балкону, так и к общей террасе, чтобы максимизировать ваш доступ к открытому пространству в идеальной ситуации.

Террасы и патио — одно и то же?

В зависимости от вашего местоположения в некоторых многоквартирных домах термин «терраса» может использоваться как взаимозаменяемый. Однако есть несколько ключевых отличий. Терраса часто построена на камне, окружена растениями или закрытой территорией, может иметь покрытие или навес.

Хотя террасы обычно находятся на первом этаже, они также могут быть расположены на разных уровнях многоквартирного дома.Патио расположено на уровне земли и обычно выходит за заднюю часть дома, таунхауса или квартиры на первом этаже.

15 Идеи балкона и террасы в квартире

Теперь, когда вы понимаете разницу между балконами и террасами, вот несколько советов по их декорированию и организации для оптимального использования. Прежде чем начать, проверьте условия аренды или спросите у арендодателя, разрешены ли некоторые дополнения, такие как скамейки и цветочные ящики.

1. Удобные зоны для отдыха

Независимо от того, есть ли у вас балкон или терраса, сделать их удобными просто необходимо.Попробуйте для начала добавить отдельно стоящий гамак, плюшевые сиденья и устойчивые к атмосферным воздействиям коврики. Если ваша терраса является общей зоной общего пользования, приобретите переносные мягкие стулья или подушки для улицы, чтобы наслаждаться солнечным днем.

2. Бутик-бар с напитками

Превратите свой балкон или террасу в место для встреч с хорошо укомплектованным мини-холодильником. Высота барной стойки или сидения на уровне стойки добавляют привлекательности, поэтому гости, естественно, выходят на улицу, чтобы устроиться поудобнее.

3.Наружное офисное помещение

Вы можете превратить даже самый маленький балкон в открытое офисное пространство, проявив некоторую изобретательность. Переносное мягкое кресло и складной столик на балконе — это все, что вам нужно для начала. Поставьте палубный стол над перилами и приготовьтесь к рабочему дню. Если складной стол вам не по вкусу, купите легкий стол на колесах, который может легко скользить на ваш балкон или террасу и обратно внутрь.

Хотя вы можете использовать устойчивые к атмосферным воздействиям корзины, чтобы ваши вещи оставались сухими, лучше всего забрать свой импровизированный офис обратно в помещение, когда вы заканчиваете работу.

4. Garden Vibes

С помощью вертикальных кашпо легко создать собственный пышный ландшафтный сад. Вертикальные стеллажи, живые стены и подвесные растения — вот несколько способов начать. Если у вас мало средств, перепрофилировать бесплатные ящики из местных магазинов — это простой способ перепрофилировать их в бюджетные кашпо.

После того, как вы примете решение о вертикальной установке, улучшите свой внешний вид с помощью гирляндного освещения и мини-фонариков на солнечных батареях. Когда солнце садится, вы по-прежнему сможете наслаждаться мягко освещенным садом с балкона или террасы.

5. Укрытие от солнца

Получите максимум от террасы или балкона вашей квартиры с некоторыми решениями для защиты от солнца. Добавление наружных штор и штор, которые вы можете повесить над головой или вертикально, приветствует солнце, а не заставляет его чувствовать себя назойливым и некомфортно жарким. Тень для езды обеспечивает комфорт на открытом воздухе и защищает растения, которым не требуется прямой солнечный свет.

6. Уникальный дизайн

Готовы погрузиться в вечерние часы?

Проявите творческий подход к атмосферному саду на свежем воздухе, используя встроенные качели. Положив немного искусственной травы или посадив настоящую траву в неглубокой садовой грядке, вы создадите на балконе ощущение, будто вы находитесь в мини-заднем дворе. Садовые террасы также выигрывают от проволочных туннелей для посадки плюща и зелени для вертикального сада.

7. Расширьте пространство для хранения

Возьмите несколько защищенных от непогоды ящиков и переверните их на бок для сидения. Прелесть в том, что нижняя часть остается открытой для дополнительного хранения. Помимо сидений, на устойчивой к атмосферным воздействиям книжной полке выставлены ваши растения, а также хранятся инструменты и одеяла для улицы.Уличные скамейки для хранения также полезны и бывают разных цветов и текстур, чтобы соответствовать вашему любимому декору.

8. Играйте с узорами

Узоры сделают ваше пространство более масштабным, демонстрируя при этом ваш фирменный стиль. Используйте напольные коврики, мягкие сиденья и подушки всех ваших любимых дизайнов, даже если они не сочетаются друг с другом. В итоге вы получите яркое и эклектичное пространство, в котором вам понравится отдыхать.

9. Попробуйте палатку

Хотя вы, возможно, видели декоративные палатки с балдахином в игровых комнатах, они также идеально подходят для балконов и террас квартир.Установите их на открытом воздухе и добавьте подушку и напольный коврик, чтобы расслабиться во время чтения на открытом воздухе. Палатки с навесом легко складываются и хранятся по мере необходимости, или вы можете оставить их поднятыми, чтобы включить их в свой наружный декор.

10. Используйте ящики для цветов на балконе

В некоторых квартирах есть двери Джульетты, которые открывают главную спальню или гостиную наружу. Вы все еще можете максимально использовать небольшое пространство с помощью балконных ящиков для цветов.

Повесьте ящики на перила и посадите разноцветные бутоны или небольшой сад с травами.Помимо зелени, добавьте небольшой стол и складные стулья для бистро, чтобы превратиться в место для обеда на свежем воздухе или отдыха. Когда закончите, спрячьте в шкаф или под кровать.

11. Добавьте многофункциональный сад с травами

Посадка трав на балконе или террасе — идеальный способ сделать ваше открытое пространство многофункциональным. Цветущие травы, в том числе лаванда, выглядят великолепно, их также можно использовать для релаксации или освежения аромата в вашей квартире. Такие травы, как орегано, покрывают вашу зеленую территорию и могут использоваться для ароматизации ваших любимых соусов и блюд.

12. Make It Zen

Превратите свою наружную территорию в дзен-сад с мини-фонтанами и суккулентами. Используйте скамейку для хранения вещей внутри, чтобы спрятать коврик для йоги, дневник и любимые свечи, чтобы превратить свое пространство в центр медитативного расслабления под музыку.

13. Позаботьтесь о конфиденциальности

Ваши усилия по созданию идиллического садового пространства легко сводятся на нет из-за близости к соседям. Независимо от того, любопытны они или нет, вам нужно некоторое разделение и уединение, чтобы наслаждаться своим открытым пространством. Бамбуковая ширма и тяжелые портьеры могут мгновенно создать уют на открытом воздухе. Кашпо с решеткой смягчает внешний вид и становится частью вашего общего декора.

14. Подойдет для домашних животных

Подарите своим пушистым друзьям возможность подышать свежим воздухом и понежиться на солнышке. Включите кошачью мяту, свежую траву и благоприятные для собак растения, такие как базилик или лемонграсс. Несколько уютных подушек и защищенное место, где можно свернуться калачиком для послеобеденного сна, сделают ваш балкон или террасу их новым любимым местом в вашей квартире.

15. Все дело в виде

Балконы и террасы квартир могут иметь некоторую функциональность, но нет ничего важнее вида. Извлеките из этого максимальную пользу, расположив растения, органайзеры и декор соответствующим образом. Даже если вам не на что смотреть, простое наслаждение звездами или восходом солнца достойно того, чтобы заняться любимым видом спорта на открытом воздухе.

Заключительные мысли

Примите меры с маленькими или скучными балконами и террасами и придайте им величественный вид с помощью правильных штрихов. Установите бюджет, который подходит именно вам, и проявите творческий подход, добавляя зеленые штрихи и роскошное место для отдыха с друзьями.

Сколько стоит балкон или терраса в кондоминиуме? – Urbaneer

Добро пожаловать на Уважаемый Urbaneer в этом месяце, где клиенты могут окунуться в банк знаний Urbaneer для получения ответов на свои вопросы по недвижимости. В этом месяце я предлагаю свое руководство городскому охотнику за домами, который жаждет открытого пространства.

Уважаемый горожанин:

Всякий раз, когда у меня есть возможность, я люблю быть на свежем воздухе, будь то зарядка, обед или просто подышать свежим воздухом.Я также ценю удобство прогулки от дома до деревенских удобств. В обоих случаях я чувствую, что оба эти варианта предлагают мне свободу. Когда я приступаю к поиску недвижимости, мне интересно, как я могу сбалансировать эти два предпочтения как горожанин?

Подпись,
Наизнанку

 

 

Вот мой ответ:

Дорогой наизнанку,

Это очень актуальный вопрос, и, поскольку вы начинаете ориентироваться в своих желаниях, желаниях и потребностях в своем будущем Доме, важно определить приоритеты вашего жилья, прежде чем вы начнете поиск. Короткий ответ: да, если вы любите жить в центре города и цените пребывание на свежем воздухе, покупка квартиры с террасой может быть оптимальным решением. Однако имейте в виду, что дополнительное преимущество частного открытого пространства имеет высокую цену.

Вы не одиноки в своем желании совместить городскую жизнь с возможностью иметь личное пространство на свежем воздухе. По мере того, как земли в городе Торонто становится все меньше, а стоимость недвижимости в собственность резко возрастает, поскольку спрос на малоэтажное жилье подпитывает цены на недвижимость в Торонто, жизнь в кондоминиумах становится все более распространенной и доступной формой владения жильем.По мере того, как жилье в кондоминиуме становится все более популярным, возрастает и необходимость связывать этот тип домовладения с возможностью отдыха на открытом воздухе, отсюда и рост популярности террас и балконов.

Не так давно The Globe and Mail опубликовала статью The Rise of the Balcony, в которой обсуждается, как девелоперы реагируют на растущий спрос на балконы и открытые пространства в высотных зданиях. В нем исследуется, как балконы и террасы, предлагая возможность полюбоваться впечатляющими видами, не для всех на большой высоте из-за скорости ветра.В нем также рассказывается о том, как архитекторы и застройщики работают над включением балконов в эстетику экстерьера для создания цельного дизайна.

Как риелтор, работающий как на рынке собственности, так и на рынке кондоминиумов в первоначальном городе Торонто, я думаю, что большинство покупателей ценят наличие открытого пространства, хотя бы для того, чтобы выйти и проверить, какая температура, прежде чем они выберут свой гардероб. Для многих, в частности для занятых горожан, максимально использующих удобства в центре города, открытое пространство за пределами их апартаментов может использоваться нечасто, особенно если они проживают в здании с большой общей террасой с барбекю или даже с бассейном, похожим на «бутик-отель».Тем не менее, многие считают, что наличие достаточного пространства на свежем воздухе для отдыха и расслабления вне своего личного жилого пространства является первоочередной задачей и потенциально стоит дополнительных затрат на приобретение.

Но сколько стоит открытое пространство в кондоминиуме? И как мы можем определить относительную ценность?

 

 

 

Открытая площадка для покупателей и продавцов

Давайте на минутку обратимся к тому, как открытое пространство является приманкой для покупателя и, следовательно, возможностью заработать большие деньги для продавца.Эта функция имеет как денежную, так и умственную ценность. Ниже я разберу стоимость в долларах на нескольких примерах, но давайте сначала поговорим о нематериальной стоимости.

В прошлом я писал о психологических потребностях, которые удовлетворяет недвижимость, в книгах Маслоу «Иерархия потребностей и недвижимость в Торонто для продавцов» и «Иерархия потребностей Маслоу и недвижимость в Торонто для покупателей». С обеих точек зрения вы, безусловно, можете понять, какую роль играет наличие открытого пространства.Для Покупателя, будь то доступ к свету и воздуху (многие люди психически и эмоционально страдают от недостатка солнечного света) или более прагматичное желание иметь возможность расслабиться и развлечься на свежем воздухе, или если это повышенное восприятие пространства для деньги, открытое пространство является фактором в решении о покупке. Кроме того, покупателю, планирующему перепродать свою текущую покупку, великолепное открытое пространство может не только помочь ему заработать больше денег, но и выделиться на фоне конкурентов. Продавцы должны понимать психологическую привлекательность открытого пространства в процессе покупки, чтобы задействовать это желание Покупателя.Для продавцов это означает представление своего открытого пространства для удовлетворения психологических потребностей покупателя, что я проиллюстрирую примерами ниже.

 

 

 

Элементы, определяющие долларовую стоимость открытого пространства

Так же, как цена за квадратный фут внутреннего пространства может сильно различаться в кондоминиуме – в зависимости от репутации комплекса, местоположения и характеристик, а также отделки, модернизации и размера конкретного люкса – стоимость наружного пространства также может варьироваться , в зависимости от его размера, видов и того, есть ли в нем газ или водопровод. Чем больше возможностей для создания «открытой комнаты», тем выше ее потенциальная ценность. В конце концов, одно дело выйти на обломок уличной веранды, где вас встречает сильный ветер и головокружение, и совсем другое, если вы можете лечь на шезлонг с бокалом вина, пока партнер жарит свежие выращенные овощи. в ваших уличных контейнерах.

Помните, большая часть нематериальной ценности открытого пространства зависит от возможностей, которые оно предоставляет. С практической точки зрения, это то, как особенности, размер и отделка наружного пространства накапливаются, чтобы добавить размер этой возможности, которая приводит к сумме в долларах.

 

 

 

Терраса или балкон?

Конечно, возможности и ограничения внутреннего пространства любого кондоминиума имеют тенденцию превосходить размер балкона или террасы, хотя у меня есть некоторые покупатели, которые считают «открытую террасу, где я могу приготовить барбекю», абсолютной необходимостью и ее отсутствие такового нарушитель сделки.

Чтобы проиллюстрировать, как значения могут различаться между ними, вот две недавние продажи в одном и том же здании — всего один этаж друг от друга — но с очень разными открытыми площадками.

Упомянутые открытые площадки расположены в престижных кондоминиумах VU, расположенных в самом сердце Старого города Торонто, всего в нескольких шагах от рынка Святого Лаврентия. Здания, граничащие с улицами Adelaide East, Jarvis, Richmond East и George Street, были спроектированы Hariri Pontarini Architects и разработаны Aspen Ridge Homes. Завершенные в 2010 году, они состоят из трех отдельных секций в двух кондоминиумах. 8-этажный подиум из известняка и кирпича соединяет две башни Ву — 15-этажную и 12-этажную, открывая многим жителям захватывающий вид.

Оба люкса в этом примере расположены в башне по адресу 112 George Street, с окнами на юг и видом на город в сторону озера Онтарио, с финансовым районом на западе. Каждый люкс предлагает 860 квадратных футов жилой площади, сконфигурированной в планировке с 2 спальнями и 1 ванной комнатой, и включает парковку для одного автомобиля.

Это люкс с террасой площадью 250 квадратных футов:

112 George St #6th floor
Список: $780,000, Продано: $785,000 Август 2017

Редкая частная терраса площадью 250 квадратных футов

Вы можете увидеть, насколько привлекательна эта терраса, и понять, как наличие пространства без стен серьезно усиливает ваше восприятие пространства.Несмотря на то, что внутренние квадратные метры были одинаковыми, возникает большее ощущение пространства, когда вы можете выйти в «комнату на открытом воздухе», особенно когда она связана с панорамным видом. Буквально наполненный светом и воздухом, он создает совершенно иное впечатление. Обратите внимание, что у этого продавца есть газовый обогреватель, который можно использовать в любое время года, а также стратегически размещенная зелень, которая не только добавляет цвета и улучшает эстетику, но и тонко напоминает о заземлении на открытом воздухе.

 

 

Это второй люкс:

Джордж Стрит, 112 – Седьмой этаж

Список: 689 000, Продано: 689 000 Сентябрь 2017 г.

Выход на балкон площадью 36 квадратных футов

В то время как терраса провозглашает «возвышенное жизненное пространство», этот узкий балкон, хотя и обеспечивает некоторую передышку на свежем воздухе, определенно более практичен.Вы можете видеть, как вы можете получить премию за террасу просто из-за «возможности», которую она представляет как особенность продажи, которая была признана основным мотиватором для покупателей. Однако, если бы вам пришлось выбирать между люксом с этим балконом и люксом без него, разве вы не выбрали бы этот кусочек открытого пространства?

Я бы.

 

 

Математика

Более или менее, интерьер этих люксов был почти идентичен, в том смысле, что они оба хорошо выглядели со стильной отделкой и функциями. На самом деле они оба были проданы за четыре дня. Учитывая, что в люксе на седьмом этаже есть шкафчик, которого нет в люксе на шестом этаже, я вычел стоимость этого дополнительного места для хранения в размере 5000 долларов. Можно также придать значение премии за то, что я на один этаж выше, что в данном случае я присвоил сумме в 5000 долларов. Фактически, номер с террасой был продан за 785 000 долларов, а номер с балконом — за 684 000 долларов (после вычета оценки стоимости шкафчика в 5 тысяч), но с добавлением премии в 5 тысяч за то, что он этажом выше, получается 689 000 долларов.Это означает премию в размере 96 000 долларов за террасу над балконом. Вы бы заплатили это?

При площади террасы 250 кв. футов и площади балкона около 36 кв. футов это составляет около 450 долларов США за квадратный фут за дополнительную площадь на открытом воздухе. В остальном люксы стоили чуть менее 800 долларов за квадратный фут. Хотя невозможно сказать, что все террасы в городе оцениваются в 450 долларов за квадратный фут, это свидетельствует о том, что можно приблизительно оценить наружное пространство примерно в половину стоимости внутреннего пространства. Для меня это имеет смысл. В конце концов, в Торонто мы можем провести около полугода на открытом воздухе, наслаждаясь солнцем, ветром и прикидывая, что надеть в зависимости от сезона.

 

 

 

Обращение к продавцам на открытом воздухе

Ценник на личное пространство под открытым небом будет уникальным для каждого Покупателя. Это настолько же психологично и осязаемо, в зависимости от того, как вы приземляетесь на открытом воздухе.Имея возможность выйти на свой личный балкон или террасу, простой вариант выхода на улицу — даже если вы никогда им не пользуетесь — имеет свою ценность. Для некоторых это стоит всего, а для других в лучшем случае минимально. Достаточно взглянуть на высотное здание, чтобы увидеть, что многие горожане не ценят свое открытое пространство, учитывая, что им не хватает личных инвестиций в создание дополнительного полезного сезонного жилого пространства.

Многие жители Торонто жаждут света и свежего воздуха, особенно когда наши суровые зимы ограничивают наше воздействие природных элементов на шесть месяцев в году. Так что, если у вас есть открытое пространство — будь то балкон или терраса — представить его в лучшем и лучшем виде — это стратегический способ заработать больше денег. И будьте уверены, вам не нужно иметь большое пространство, чтобы оказать влияние, и убежище. Сообразительный продавец понимает, что инвестиции в представление своего открытого пространства в его самом лучшем и лучшем образе жизни гарантируют солидный возврат инвестиций!

 

---

 

Нет открытого пространства? Подумайте о том, чтобы сделать интерьер зеленым с живой стеной, вот «Больше живых стен» Ванкувера «Зеленый над серым», как показано на моем сайте наставничества студентов университета Houseporn.ок!

 

Если вы или кто-то, кого вы любите, мечтаете о кондоминиуме с открытым пространством, знайте, что мы здесь, чтобы помочь!

Вам понравилось это произведение? Вы также можете найти эти сообщения о достойной недвижимости в Торонто:

Уважаемый горожанин! Как увеличить стоимость моего кондоминиума?

Вот наш ускоренный курс по покупке жилья в первый раз

Преимущество воспитания детей в многоквартирных домах

 

~ Стивен и команда горожан

Стивен Фадж, торговый представитель
и команда Innovative Urbaneer Team
Bosley Real Estate Ltd. , Брокерские услуги – (416) 322-8000

— мы здесь, чтобы заслужить ваше доверие, а затем — ваш бизнес —

Празднование двадцатипятилетия в качестве ведущего риелтора Торонто

 

Нравится то, что вы прочитали? Подпишитесь в поле ниже, чтобы получать БЕСПЛАТНУЮ ежемесячную электронную рассылку о жилье, культуре и дизайне, включая нашу любовь к уникальным городским домам и другой недвижимости в Торонто!

Дорогой горожанин
Недвижимость

Балкон и терраса в средиземноморском стиле – Идеи и советы | Идеи дизайна интерьера

Если вы часто тоскуете по солнцу, морю, песку и жаре, средиземноморский стиль жизни именно для вас! Чтобы оформить свой балкон и террасу в средиземноморском стиле, необходимо применить следующие советы по дизайну.

Избегайте декора в средиземноморском стиле, скорее балконы и террасы

Для средиземноморского стиля характерны натуральные материалы и теплые тона. Поскольку развивающиеся страны бедны древесиной, в прошлом verwandet было очень мало. По этой причине на балкон и террасу целесообразно брать кованую мебель. Ago красивые садовые стулья и металлические полки с цветами, которые также компактны. Если вы предпочитаете деревянную мебель, вы должны убедиться, что она не кажется слишком массивной.

Создайте оазис на балконе и террасе

---

---

Для создания средиземноморского дизайна на балконе и террасе металлическая мебель сочетается с узорчатыми тканями. С украшениями надо обращаться ВНИМАТЕЛЬНО. В некоторых зрителях металлические лампы, фонари, свечи или горшечные растения в терракотовых контейнерах привносят средиземноморский колорит.

Средиземноморский оттенок в саду

В дизайне также следует учитывать легкость и радость юга.Терракотовая плитка или дерево с деревенским видом, похожим на внешний вид дома на юге. Почистите белые или бледно-желтые внешние стены. Выберите керамогранит для создания теплой и комфортной атмосферы. Огни, которые источают тепло и атмосферу юга, являются идеальным акцентом на заднем плане. Балкон Средиземноморья и терраса с видом на Средиземное море находятся в тесном контакте с домом и с природой. Ароматные цветы и травы, такие как розмарин, лаванда и тимьян, приглашают вас на уютную открытую площадку.

Украшение идей для балкона

Высококачественные аксессуары в современном стиле загородного дома

1000005

Дизайн Южный балкон

Радость жизни излучает мебель для патио Металл

Средиземноморский пол — терракотовая плитка

Средиземноморский стиль — набор балкона и террасы

Металлическая мебель для создания гармоничной общей картины

Современная мебель для гостиной

---

---

Балкон | Контроль и предотвращение птиц на террасе в Нью-Йорке

Борьба и профилактика птиц на балконах или террасах в Нью-Йорке, Лонг-Айленде, округе Вестчестер или штате Нью-Джерси

Для любого бизнеса или дома, у которого есть место сбора снаружи в Нью-Йорке, они, вероятно, знают о постоянном вредителе, которым являются птицы. Что бы вы ни делали, кажется, что птицы никогда не улетают. Это, безусловно, верно, потому что большинство птиц, обитающих в Нью-Йорке, не мигрируют. Таким образом, они остались с этой бесконечной проблемой вредителей, не видя никакой надежды.

Тем не менее, существует услуга по охране птиц, которую Standard Pest Management специализируется на предоставлении всей жилой или коммерческой недвижимости. Вы легко можете устранить все ваши постоянные проблемы с птицами и разрешить использование балкона или террасы, не разделяя его со стаей птиц.

Опасность надоедливых птиц в районе метро Нью-Йорка

Сначала это может показаться красивой сценой. Птицы выходят на балкон или террасу, едят или пьют, издавая при этом приятные звуки. Однако по мере прилета новых птиц шум становится бесконечным. Они могут проснуться в любой час и позвать друг друга в любой час. Для тех, кто ведет насыщенную жизнь и нуждается в минимум восьми часах сна, этого резкого опыта может быть достаточно, чтобы свести с ума.

Не забудем и запах.Когда так много птиц скапливается в одном месте или в другом, они выпускают свои отходы по всей этой области. Это не только оставляет огромный беспорядок, но и этот беспорядок пахнет.

Специалисты по уборке балконных птиц

Домовладельцы могут не иметь возможности устроить барбекю или общественное мероприятие либо из-за того, что их внешние места сбора заполнены птичьим пометом, либо из-за слишком ужасного запаха. Владельцы отелей: потенциальные клиенты могут увидеть, что окна и балконы завалены мусором, или что запах настолько неприятный, что они рано покидают отель и переносят свои дела в другое место.

Если запаха было недостаточно, достаточно того факта, что птицы переносят болезни и паразитов, чтобы по коже побежали мурашки. Особенно среди большого скопления птиц эта болезнь и эти паразиты могут легко передаваться между птицами. Это потенциальные загрязнители, которые могут повлиять на любого человека в доме или отеле в данный момент времени. Никто не хочет оставаться в месте, которое является рассадником болезней и эпидемий.

Примеры реализованных нами проектов ограждений от птиц на балконах и террасах

Наш процесс лечения

К счастью, стандартная система борьбы с вредителями готова к работе.После звонка, чтобы назначить встречу, мы приедем к вам и осмотрим территорию, чтобы лучше проанализировать ситуацию. В Нью-Йорке птицы представляют собой угрозу, и для тех, кому требуется удаление птиц или борьба с ними в Квинсе, Манхэттене, Бруклине, Бронксе, Лонг-Айленде, округе Вестчестер, Нью-Джерси или других близлежащих районах, профилактическое обслуживание начинается со стандартной борьбы с вредителями.

Шаг 1) Общение Разговор с вами, чтобы узнать о проблеме с надоедливой птицей

Этап 2) Инспекция Физическая инспекция на месте под руководством опытной группы по отлову птиц

Этап 3) Анализ Анализ вашего балкона или террасы для определения уровня необходимой обработки

Шаг 4) Установка Полностью индивидуальное распространение и установка средств отпугивания птиц

Шаг 5) Не должно быть «Шага 5» Ваша проблема должна быть решена с ежемесячной услугой двойного отпугивания надоедливых птиц Standard Pest Management!

Как только они поймут проблемные зоны, они смогут разработать индивидуальный план лечения, чтобы птицы не садились и не гнездились в конкретных проблемных зонах. Ниже мы опишем наши наиболее эффективные варианты сдерживания. Несмотря ни на что, будьте уверены, что мы сможем полностью избавить ваш балкон или террасу от любых будущих проблем с птицами при правильном ежемесячном обслуживании.

Ежемесячная программа профилактики птиц с двойными отпугивающими средствами

Для тех профессиональных учреждений или домовладельцев, которые не хотят, чтобы сетка от птиц была прикреплена к проблемным участкам, Standard Pest Management может предложить двойную услугу отпугивания, чтобы решить эту проблему.Эти услуги выполняются ежемесячно или даже раз в два месяца для тех зданий, в которых случаи гнездования и усаживания птиц, таких как голуби, скворцы или даже воробьи, являются серьезными. Двумя сдерживающими факторами являются мультисенсорные оптические гелевые диски и Avian Fog Force TR. В этих двух методах используются отпугиватели птиц и методы исключения птиц из проблемных зон.

Гелевые репелленты или в данном случае; диски устанавливаются для отпугивания птиц. После этого используется метод туманообразования Avian Fog Force TR, чтобы отпугнуть птиц от возвращения.Туман — это несмертельный репеллент, поэтому тем, кто его использует, не нужно беспокоиться о потенциальном повреждении дикой природы при его использовании. Он также не наносит вреда людям или домашним животным, поэтому его можно безопасно использовать, не беспокоясь о тех, кто находится в доме или поблизости.

Средства отпугивания птиц с замедленным высвобождением в Нью-Йорке и Нью-Джерси Когда речь заходит о туманообразовании в рамках нашей ежемесячной программы профилактики птиц, туман является очень эффективным элементом. Он гуманен, рассчитан на дозировку по времени высвобождения (устанавливается нашей опытной командой) и очень гибок в вариантах использования.

Например, если у вас есть большой балкон, терраса или внутренний дворик, мы можем стратегически разместить распылительные машины замедленного действия там, где вы и наша команда видели постоянные свидетельства проникновения или проникновения птиц. В Нью-Йорке, округе Вестчестер и на Лонг-Айленде, штат Нью-Йорк, нет ничего слишком большого, чтобы наши средства защиты от запотевания могли справиться с ним.

Мультисенсорные оптические гелевые диски для отпугивания птиц в Нью-Йорке и Нью-Джерси

Наши мультисенсорные оптические гелевые диски невероятно хорошо работают на различных уникальных поверхностях, под разными углами, устойчивы к суровым погодным условиям и сделают ваш балкон, террасу или палубу самым непривлекательным местом на планете для любого вида птиц. .Увидев эти диски, птицы пугаются и улетают на ночлег в другое место.

Для того, чтобы они работали должным образом и чтобы вы, как наш покупатель, получили от них максимальный срок службы, нам необходимо провести полную уборку вашего балкона, если он был занят назойливыми птицами.

Несмотря на то, что гель имеет твердую консистенцию и не растекается, нам нужно, чтобы эти диски для отпугивания птиц были закреплены на месте с помощью такого соединения, как силикон. Вот почему очистка, особенно если у вас есть птичий помет, перья и старые постройки гнезд на поверхности, является таким важным процессом.

Идеальный шторм, который заставит ваших надоедливых птиц улететь куда-нибудь еще

Эти два средства отпугивания используются вместе, чтобы гарантировать, что птицы не покинут территорию. В то время как один может работать какое-то время, двое вместе гарантируют, что птицы какое-то время будут искать другое место, чтобы гнездиться и садиться. Однако, как упоминалось ранее, это ежемесячная или двухмесячная услуга. Без того, чтобы два сдерживающих фактора постоянно возвращались на место, птицы вернутся, а резиденция останется в том же состоянии, что и раньше.

Как вы уже прочитали, у нас есть двойной подход к предотвращению и избавлению вашего балкона или террасы от птиц навсегда или, по крайней мере; контроль над населением. Наш метод двойного отпугивания очень эффективен, и вы будете рады узнать, что наша команда специально обучена именно для этого вида услуг. Птицы — большая проблема во всем районе метро Нью-Йорка!

Птичья сетка или жесткое исключение в Нью-Йорке и штате Нью-Джерси

Хотя не для всех «Жесткое исключение» или «Птичья сетка» — это действительно тактический метод предотвращения проникновения птиц на ваш балкон.Это действительно для тех, кто не боится, что сетка испортит внешний вид их внешних мест сбора. Если вас нисколько не смущает промышленная прочность и утолщенная сетка, закрывающая вид с вашего балкона или террасы, то это решение идеально подходит.

Это проверенный временем и надежный метод отпугивания птиц от определенных закрытых помещений. Наша профессиональная команда по установке сеток для отпугивания птиц в Standard Pest Management использует свой опыт и качество материалов, чтобы разместить сетку на территории, которая постоянно занята надоедливыми птицами.Это верный способ не дать птицам сесть и гнездиться там. Это разовая установка и не требует ежемесячных услуг.

Недостатки сетки для птиц действительно существуют, но существует множество альтернатив

Однако установка сетки от птиц имеет ряд очевидных недостатков. Если вы думаете об этом объективно, цель балкона или террасы — по-настоящему насладиться природой и увидеть / испытать все, что может предложить Нью-Йорк. Когда мы устанавливаем сетку, в зависимости от вашей точки зрения важности качественного времяпрепровождения на балконе, это может значительно ухудшить ваше общее впечатление.

Мы склонны использовать сетки от птиц или методы жесткого исключения для сильно зараженных или больших пространств, которые, кажется, продолжают иметь проблемы. Замечательным элементом всего этого является то, что если вы на самом деле недовольны тем, что ваш вид затенен ценой надоедливых птиц, существует множество альтернатив, которые столь же эффективны, доступны и не требуют больших компромиссов. .

Услуги по мойке под давлением балконов и террас в г. Нью-Йорке и штате Нью-Джерси

Еще одна услуга, которую Standard Pest Management готова предложить, — это уборка беспорядка, оставленного этими птицами.У нас есть самое современное оборудование, чтобы не только убрать беспорядок, но и гарантировать, что запах, оставляемый птицами, также будет очищен. Поскольку этот запах часто может привлечь в этот район других видов птиц или просто больше птиц, важно, чтобы предприятия и домовладельцы привлекли на борт бригаду уборщиков, которая позаботится о том, чтобы каждый дюйм пораженного участка был безупречен.

Мы являемся бригадой уборщиков и располагаем чистящими средствами промышленной прочности, а также квалифицированной командой, которая уделяет внимание каждой детали.Чтобы получить наилучшие услуги по удалению птиц, отпугиванию и очистке от птичьих отходов и занятий, следует рассмотреть стандартную борьбу с вредителями. Внешние места сбора можно использовать так, как предполагалось, — для людей, а не для беспокойства некоторых птиц. Позвоните нам сегодня.

8 лучших отелей с балконом/террасой в Париже

Загорать на террасе, завтракать на балконе и созерцать город из своего номера… В Париже возможно все! Вы хотите забронировать номер с террасой или балконом, чтобы спокойно дышать парижским воздухом? Вот список лучших парижских отелей с террасой или балконом, чтобы вы могли насладиться этим удовольствием, не переворачивая небо и землю.

 

1) Le Littré**** – Семейный отель

Район : Сен-Жермен – Люксембург

9, улица Литтре, 75006

Вы любите игры, шоппинг и исторические места? Тогда вы попали в нужное место. Он находится всего в двух кварталах от театра Вьё-Коломбье, от улицы Ренн с множеством магазинов и от района Сен-Жермен-де-Пре. Расположение Le Littré идеально: вы откроете для себя парижский стиль, сочетание исторических районов и более современных районов.

Этот отель принадлежит одной семье на протяжении трех поколений. Вы почувствуете себя как дома, а к вашим услугам очень квалифицированный и профессиональный персонал; ну знаете, это и не удивительно, ведь это у них в ДНК! Вы попадете в дружелюбную и уютную атмосферу, что редкость для парижского отеля. Le Littré состоит из 90 номеров и 9 типов номеров и люксов. Вы получите индивидуальный отдых, который наилучшим образом оправдает ваши ожидания.

В комнатах может разместиться от 1 до 3 клиентов. В них есть ванная комната, кровати размера «king-size» и несколько услуг, таких как бесплатный Wi-Fi и телевизор.

Но зачем ты пришел? Балконы и террасы, да? Во всех номерах повышенной комфортности есть собственная терраса, с которой днем ​​вы сможете любоваться парижскими крышами, а ночью — городом огней. Кроме того, вы получите дополнительную привилегию, которую не упустите: прекрасный вид на Эйфелеву башню. Наслаждаться!

В люксах также обустроены балконы, где можно отдохнуть, позавтракать и выпить бокал шампанского под парижским солнцем.Тем не менее, есть только 5 номеров и люксов с балконом или террасой, поэтому вы можете поторопиться и забронировать номер как можно скорее!

В случае, если балконы и террасы не обеспечивают вам достаточного отдыха, позвольте мне сообщить вам, что при бронировании номера вы получите доступ в зону отдыха, в лаундж и в бар. Таким образом, вы будете наслаждаться сауной в течение всего дня, чтобы перезарядить свои батареи, а также зимним садом, который выходит во внутренний двор: спокойное место, оборудованное креслами и диванами, вдали от туристической суматохи. Вы будете пить напитки в обстановке дикой природы: коктейли, ликеры и другие свежие напитки, которые вы можете заказать в любое время под наблюдением ложных зверей.

Что нам нравится: Очень оригинальное и сдержанное украшение.

Что мы любим : Возможность выбора между балконом и террасой. И что у них общего? У них обоих есть взгляд на Париж!

Для получения дополнительной информации о Le Littré, ее услугах, ценах и наличии мест нажмите здесь.

 

2) Le Pavillon des Lettres**** – Храм литературы

Район : Елисейские поля – Мадлен

12, улица де Соссе, 75008

Искусства, слова, романы… Как вы могли догадаться из названия (ну, если вы, конечно, говорите по-французски), Pavillon des Lettres («Павильон искусств») — это дань языку Мольера, и к французской и международной литературе, что делает ее чистой комбинацией искусства и письма.Чтобы такое необычное сочетание произошло, должно быть триггерное событие. И курок нажал удивительный дизайнер Дидье Бендерли, который решил вторгнуться в это место и слить там все виды искусства.

В алфавите 26 букв, что составляет (очевидно) 26 комнат, каждая из которых посвящена автору (Бодлер, Лафонтен, Пруст и т. д.), стилю и истории, рассказанной покупателям. В них могут разместиться до 4 клиентов (на смежные комнаты), чтобы вы могли поделиться красотой литературы со всей семьей.В каждом номере имеется бесплатный доступ к Wi-Fi, большая кровать, телевизор, туалетно-косметические принадлежности, а также ванная комната с ванной или душем. Что касается люксов, то они включают в себя нечто большее: гостиную и собственный балкон, где вы будете часами нежиться и поглощать французскую литературу.

Когда вам надоест читать, вы можете выйти из своей комнаты, чтобы подумать о поэтических стихах или представить себя парижанином, главным героем романа. Чтобы помечтать спокойно, в отеле есть уникальная обстановка: полубар-полулаундж доступен в течение всего дня, чтобы вы могли утолить жажду, продолжая читать. Тем не менее, есть одно место, которое заставит вас забыть о книгах: помимо балконов в некоторых номерах, есть общая терраса, на которой вы можете держать ноги на земле, благодаря окружающим вас людям и внимательному штат сотрудников.

Если вы когда-либо читали парижские романы, пришло время открыть для себя их декор в реальной жизни. Вам повезло, что отель идеально расположен в модном районе столицы, в окружении множества парижских достопримечательностей, которые вы не хотите пропустить, и мест, которые вы, возможно, узнаете из книг.Вы найдете Елисейский дворец, резиденцию президента Франции, всего в нескольких кварталах, затем вы продолжите свой путь по Елисейским полям, в 5 минутах ходьбы от отеля, или вы можете дойти до исторический квартал Ла Мадлен.

Что нам нравится : Беспрецедентная литературная атмосфера.

Что мы любим : Чтение книги, которая была предоставлена ​​нам, наблюдая за столицей с нашего балкона.

Для получения дополнительной информации о Le Pavillon des Lettres, его услугах, ценах и наличии мест нажмите здесь.

 

3) L’Hôtel Eugène en Ville*** – Все в черном

Зона : Опера – Осман

6, улица Бюффо, 75006

Отель Eugène en Ville расположен в одном из самых фешенебельных районов Парижа: недалеко от Оперы Гарнье и торгового центра Grand Magasins. Вы доберетесь до музея Лувр и канала Сен-Мартен на севере Парижа благодаря станции метро Le Peletier линии 7.Но если вы просто прогуляетесь по окрестностям отеля, вы будете бродить по улицам, разглядывая османовские постройки; в одном из них вы найдете Eugène en Ville.

Черный бархат, лакированные и оливковые оттенки… Убранство вас удивит, как только вы войдете в ворота. Не бойтесь черного! Оттенки черного делают место уютным и расслабляющим; Вы больше никогда не захотите выходить из своей комнаты! В отеле много номеров и люксов. Они шикарны и элегантны благодаря своей мягкой атмосфере и темным цветам. В них есть светлая ванная комната, большая двуспальная кровать и письменный стол.

Среди 66 номеров некоторые предоставят вам маленькое (или довольно большое) дополнение: приватную террасу! Террасы просторные. Столы и шезлонги идеально подходят для принятия солнечных ванн или освежающего напитка, если у вас есть достаточно времени для такого досуга.

К сожалению, для вас недостаточно солнца, чтобы насладиться террасой? Не грустите, потому что в здании есть винный бар с очень музыкальной атмосферой, а также ресторан La Cantine d’Eugène («Кафетерий Эжена»), где вы сможете отведать традиционные французские блюда.Однако лучшим местом для отдыха является фитнес-центр! Вам понравится массаж, выполненный профессионалами. Таким образом, вы забудете о долгих прогулках по Парижу.

Что нам нравится : Расслабляющий эффект черных стен.

Что мы любим : Тот факт, что очень просторные террасы предлагают момент полного расслабления.

Для получения дополнительной информации о Eugène en Ville, его услугах, ценах и наличии, нажмите здесь.

 

4) Hôtel de la Porte Dorée*** – Экологически чистый

Район : Берси – Порт Доре

273, проспект Домениль, 75012

Этот очаровательный отель расположен в красивом месте города, рядом с несколькими малоизвестными достопримечательностями, которые, тем не менее, лучше, чем их самые туристические близнецы.Всего в нескольких шагах от заведения вы обнаружите бывший римский виадук Coulée Verte. Эта прогулка на большой высоте интересна и позволит вам познакомиться с менее городской частью Парижа.

Hôtel de la Porte Dorée похож на виадук: тихий и успокаивающий благодаря своим теплым тонам и современным панелям. Отель очень заботится о детях и заботится о них, так как это семейный отель. У ваших детей никогда не будет недостатка в карандашах, раскрашивающих картинках или игрушках, все это предусмотрено оборудованием в трехместных и семейных номерах. В каждом номере вы также найдете письменный стол, телефон и одну или две ванные комнаты с душем или ванной.

Самые большие номера выходят на небольшую частную террасу, где вы сможете насладиться завтраком перед тем, как отправиться на экскурсию по Парижу. Его расположение позволит вам наслаждаться солнцем (если оно светит, конечно), сохраняя при этом интимность.

Hôtel de la Porte Dorée получил экологический знак, потому что он безвреден для окружающей среды: в нем есть энергосберегающие лампочки, экологические телевизоры, эффективная система защиты от непогоды и экологически чистые чистящие средства.

Что нам нравится : В этом приятном районе мало туристов.

Что мы любим : Вы можете наслаждаться частными террасами со своими детьми.

Для получения дополнительной информации об отеле Hôtel de la Porte Dorée, его услугах, ценах и наличии мест нажмите здесь.

 

5) Hôtel Baltimore Paris Champs-Elysées MGallery by Sofitel***** – Дружелюбная роскошь

Район : Трокадеро – Виктор Гюго

88-бис, проспект Клебер, 75116

Отель Baltimore стал роскошным отелем в 1920 году. Он воплощает парижскую архитектуру. Вы будете впечатлены его османовским фасадом, увитым цветами; внутри вы будете очарованы балдахином и изысканной мебелью 19 века.

Этот 5-звездочный отель предлагает вам роскошную обстановку, где вы проведете исключительный отпуск в роли парижанина. Он состоит из 75 номеров и 28 люксов с широким выбором категорий, от классического номера до люкса «Эйфелева» (из которого, разумеется, открывается вид на Эйфелеву башню!). В большинстве номеров есть одна или две кровати, ванная комната с ванной или душем и мини-бар.Конечно, в некоторых номерах также есть балкон с видом на проспект Клебер, тогда как другие комнаты созерцают Эйфелеву башню (если ваш номер достаточно высок). Вы также получите выгоду от далекой точки зрения на закат.

Номера достаточно просторны, чтобы вы могли расслабиться и отдохнуть, но отель предлагает и другие услуги. На первом этаже лаунж-бар оборудован креслами, чтобы еще больше смягчить атмосферу. Там вы попробуете коктейли; меню полное и разнообразное. Если вам больше нравятся щедрые блюда, чем легкие закуски, давайте попробуем ресторан: La Table de Baltimore («Балтиморский стол»). Здесь подают традиционные блюда французской кухни, тщательно и с любовью приготовленные. Наконец, вы, возможно, захотите узнать, что фитнес-центр открыт каждый день для клиентов отеля с высокотехнологичным оборудованием, чтобы вы могли правильно тренироваться (и легко переваривать!).

У вас также будет возможность присутствовать или организовывать некоторые встречи в конференц-зале. Он состоит из самых современных технологий: системы видеоконференцсвязи, видеооборудования и аудиооборудования.

И дополнительная привилегия: поскольку район очень красивый, вы окажетесь в одном из самых красивых мест Парижа. Вы легко прогуляетесь и откроете для себя окрестности: эспланада Трокадеро находится в 0,25 км, за ней следует Музей набережной Бранли и, конечно же, Эйфелева башня, возвышающаяся над Марсовым полем.

Что нам нравится : Панорамный вид с балконов.

Что мы любим : Лаунж-бар, где можно расслабиться в конце дня.

Для получения дополнительной информации об отеле Baltimore Paris Champs-Elysées, его услугах, ценах и наличии мест нажмите здесь.

 

6) Отель Beauséjour Montmartre**** – Поэтический праздник

Район : Рим – площадь Клиши

6, улица Леклюз, 75017

Этот 4-звездочный бутик-отель расположен в популярном районе Парижа. Если вы пройдете еще несколько минут, вы мельком увидите фасад Мулен Руж и, возможно, посетите там шоу! Продолжайте свой путь, откройте для себя Монмартр, художников и потрясающий вид на город.Если вы не любите все время ходить пешком, вам следует сесть на метро на станции Place de Clichy (линии 2 и 13), чтобы добраться до Елисейских полей или кладбища Пер-Лашез.

После всех этих экскурсий вы отправитесь в Beauséjour Montmartre, привлекательный, романтичный и необычный бутик-отель с 36 номерами. Он был основан в 1855 году. Сначала это был пансионат, который недавно был модернизирован. Вы попадете в современный мир, одновременно комфортный и трезвый, настолько комфортный, что вы забудете об окружающем вас городе.Вы сможете выбрать один из нескольких типов номеров, одинаково красивых и уютных. Вы будете спать на большой кровати, пользоваться бесплатным Wi-Fi и позаботиться о себе в ванной комнате с душем или ванной.

Улучшенные и полулюксовые номера (от трехместных до четырехместных) имеют выход на собственный балкон, где можно любоваться оживленной парижской атмосферой, греясь на солнце и выпивая освежающий напиток. Тем не менее, привилегированные номера гарантируют вам самые высокие привилегии.Они выходят на частную террасу в задней части сада со столом и маленькими креслами, чтобы вы могли позавтракать на свежем утреннем воздухе.

Если вам мало террасы, вы можете провести время в общем дворе, полном растений и столов, где вы будете утолять жажду в течение всего дня и вечера. Вы вернетесь еще раз утром, потому что там также подают завтрак.

Что нам нравится : Этот оживленный район полон баров и ресторанов.

Что мы любим : Частные террасы выходят в небольшой сад.

Для получения дополнительной информации об отеле Beauséjour Montmartre, его услугах, ценах и наличии мест нажмите здесь.

 

7) Hôtel Le Placide Saint-Germain des Prés**** — милый и маленький

Район : Сен-Жермен – Люксембург

6, улица Сен-Пласид, 75006

Цвета, свет и достоверность. Да, мы явно говорим о Париже.Этот небольшой отель в 6-м округе предложит вам глоток (и даже много) свежего воздуха французской столицы. Район Сен-Жермен-де-Пре идеально подходит для прогулок, проведения целого дня и приятного вечера. Вокруг много интересного: очень красивая церковь, бесконечные магазины, бары и традиционные французские рестораны.

К ночи тебе придется вернуться в отель. Все 11 номеров оформлены по-разному: они уникальны и уютны. Вы можете забронировать либо полулюкс, либо полулюкс; последний включает в себя небольшую гостиную, которой нет в других комнатах.Ванная широкая и хорошо освещенная благодаря многочисленным окнам в комнате, что редко случается в Париже.

Но мы-то знаем, зачем вы пришли сюда… Вы искали себе местечко на свежем воздухе, верно? Да, радуйтесь, потому что в каждой комнате есть балкон со столом и стульями. Хоть мы и в Париже, но улица очень тихая, а это значит, что вы спокойно расслабитесь.

Чтобы вы чувствовали себя как дома, отель предлагает множество услуг: бесплатный Wi-Fi, круглосуточное обслуживание номеров, спортивный тренер, няня, а также некоторые виды массажа и косметических процедур.Ведь вы не будете чувствовать себя как дома, ведь это даже лучше, чем дома!

Что нам нравится : Уникальное украшение, которое заставит вас захотеть остаться!

Что мы любим: Комнаты залиты светом. А маленький балкон добавляет дополнительного солнца!

Для получения дополнительной информации о Le Placide, его услугах, ценах и наличии мест нажмите здесь.

 

8) Le Burgundy Paris***** – Кусочек рая

Зона : Лувр – Конкорд

6-8, улица Дюфо, 75001

Это здание было построено в 1850 году; это один из первых отелей, получивших ярлык «Палас».Это художественная галерея под открытым небом, декор которой отдает дань уважения всем видам искусства. Вы сможете воспользоваться всеми услугами, которые может предоставить высококлассный отель, чтобы ваш отдых был незабываемым и удобным.

Что приятно в этом отеле, так это количество номеров: всего 59 номеров и люксов, что не так уж и много для дворца. Кресла разбросаны по всем комнатам для интенсивного отдыха. Люксы больше и включают в себя гостиную, идеальное место для семьи! Однако у номеров и люксов много общего: кабинет, мини-бар и большая ванная комната с ванной или душем, в зависимости от ваших предпочтений.Но у них есть одна важная общая черта: балкон! Он очень просторный, он был устроен, чтобы перекусить, выпить и насладиться завтраком, глядя на Париж.

После этого вы, возможно, захотите остаться в своем номере/люксе навсегда, но вы не можете пропустить другие предложения отеля, такие как бар Baudelaire, который выглядит как фольклорное бистро, где вы заново откроете для себя традиционные закуски и основные блюда, но с современный поворот. Кроме того, поскольку Франция известна своими десертами и сладостями, почему бы вам не попробовать фирменные блюда шеф-кондитера? Вам никогда не будет их достаточно!

И не забудьте ресторан под руководством известного шеф-повара Пьера Риготье, где блюда менее традиционные, но более изысканные.Но вы все равно будете поражены!

Раз уж мы заговорили об изумлении и удовольствии, возможно, вам захочется узнать, что в отеле есть и огромная зона отдыха (шириной 250 квадратных метров), где вы отдохнете после утомительного дня. Это гармоничное пространство открыто в течение всего дня, чтобы вы могли забыть о повседневных проблемах. Вам понравится широкий спектр косметических услуг, а также сауна и хаммам. Кроме того, в отеле есть фитнес-зал и бассейн. Вы больше никогда не захотите вернуться домой!

Что нам нравится : Посещение спа-салона после целого дня туристических посещений.

Что мы любим : Проводить отпуск, не выходя из отеля.

Для получения дополнительной информации о Le Burgundy, ее услугах, ценах и наличии мест нажмите здесь.

Мона знает Париж как свои пять пальцев. Бары, рестораны, отели… Хотите ли вы поспать, поесть, повеселиться или просто прогуляться по Парижу, Мона даст вам свой лучший совет. Следуйте ее примеру, она с радостью даст вам все свои хорошие советы и лучшие адреса!

.