Гостинки планировка – Гостинки

2 Окт

Содержание

Гостинки

 

История

Первые, так называемые, «гостинки» в Красноярске были сданы в эксплуатацию в 1964 году на ул. Академика Курчатова, 12 и ул. Можайского, 4. Это пятиэтажные панельные здания, с одним общим коридором, где размещено множество небольших квартир гостиничного типа. Здесь вместо полноценной кухни предусмотрена крохотная кухонная ниша в прихожей, и имеется туалет. По проекту отсутствует ванна или душ. Жилые помещения здесь двух видов: около 13 кв.м. и 17 кв.м. Балконы отсутствуют.

Такого вида «гостинок» было построено достаточно много в разных районах Красноярска во второй половине 60-х и первой половине 70-х годов прошлого века. Больше всего их можно встретить в Зеленой Роще и на улице Академика Королёва.

Когда началась приватизация жилых помещений, собственники в своих «гостинках» стали устанавливать небольшие ванны или поддоны для душа.

Начиная с начала 2000-х годов, ряды подобных «гостинок» стали пополнять общежития, от которых отказывались предприятия.

С 2006 года на строительном рынке Красноярска стали возводить здания с квартирами «гостиничного» типа. Так, на переулке Светлогорском, № 4 был построен десятиэтажный кирпичный дом с жилыми помещениями от 24 до 27 кв.м., где спроектированы лоджии.

В это же время на улицах Вильского (дом № 16) и 40 лет Победы (дом № 2) были введены в эксплуатацию два больших крупнопанельных дома. Это бывшие недостроенные корпуса больниц. Здесь наряду с квартирами спроектированы различного рода помещения по типу «гостинок».

В настоящее время «гостинки», или однокомнатные студии, строятся в многоэтажных панельных, кирпичных, монолитно-кирпичных домах по всему городу.

Важно отметить, что под видом «гостинок» на рынке недвижимости Вам могут предложить различные жилые помещения с квадратурой от 5 (!) до 25 кв.м., расположенные в многоэтажных зданиях. Это, так называемые, «переделки», которые получаются делением одной обычной квартиры на комнаты. В каждую комнату и кухню такой квартиры проводится канализация и водопровод. Как правило, в таких случаях используется первый этаж. Узаконить такую перепланировку практически невозможно, по документам это общая долевая собственность.

В бывших же общежитиях, где на этаже размещены общие туалеты и душевые, есть возможность узаконить проведенную в комнату канализацию и водопровод. Без особых проблем это можно сделать на первых этажах.

По документам «гостинки» - это квартиры. В свидетельстве о праве собственности в строчке объект права написано: «квартира». В некоторых случаях, когда в жилой комнате была сделана узаконенная перепланировка с проведением канализации и водопровода, в свидетельстве может быть написано следующее: объект права – «комната».

 

Планировки «гостинок»

В старых панельных пятиэтажных домах существует только два вида:

• общая площадь - 13 кв.м., жилая - 9-10 кв.м.;

•  общая площадь - 17 кв.м., жилая - 11-12 кв.м.

Квартиры без балконов. В жилых помещениях, которые расположены в торцах дома или с выходом на лестничную площадку, могут промерзать стены.

В новых домах общая площадь «гостинок» - от 19 кв.м. до 29 кв.м. Как правило, санузел совмещен. В квартире имеется балкон или лоджия.

Здание может быть панельным, кирпичным монолитно-кирпичным. Этажность дома - от 5 до 24 этажей. «Гостинки», или однокомнатные студии, могут быть спроектированы как дома, где только подобные планировки, или соседствовать с обычными 1-, 2-, 3-комнатными квартирами.

www.kraskompas.ru

75 интересных идей дизайна гостинки: особенности, советы

Гостинка отличается от квартиры не только интересной планировкой, но и небольшой площадью. В основном ее размеры не превышают 17 кв. м. Обустроить скромные метражи довольно сложно, но современные дизайнеры нашли способы решения данной проблемы. Они заключаются в том, чтобы грамотно выполнить зонирование и продумать систему хранения.

Использование встроенных шкафов и полок, позволяет создать уютное и эргономичное жилье. Оно будет просторным и наполнено светом, несмотря на небольшие размеры. К тому же максимально функциональным, комфортным и современным.

Дизайн комнаты в стиле лофт с рассеянным мягким светом

Сочетание белого и красного цвета в интерьере выглядит очень красиво и современно

Вариант дизайна небольшой гостинки

Очень красивый дизайн гостинки в шоколадном цвете

Дизайн гостинки с совмещенной кухней и спальней

Создать красивый и комфортный дизайн гостинки несложно. В этом помогут современные методы зонирования. Определив, сколько необходимо частей в помещении и, какая на них площадь отводится, можно получить многофункциональное и уютное жилье.

Один из самых распространенных способов обустройства жилья является вариант студии. Такие квартиры обязательно имеют кухню, спальню и гостиную. Причем все это расположено в одном помещении. Чтобы они гармонировали, необходимо помнить о требованиях, которые предъявляются к каждой зоне.

Дизайн небольшой гостинки в современном стиле

Сочетание разных цветов в интерьере выглядит очень карсиво

Дизайн комнаты выполнен в современном стиле с имитацией дерева

Дизайн комнаты выполнен в одной цветовой гамме

Украсить комнату можно картинами, они отлично дополнят интерьер

Квартира студия имеет, как плюсы, так и минусы.

Преимущества

Недостатки

Невысокая цена жилья

Небольшая площадь. Подойдет для проживания одного или двух людей.

На обустройство потребуется немного денег

Сложно найти место для уединения, если проживает семья

Наличие равномерного освещения, так как нет перегородок.

Звуки, запахи и грязь распространяются на все зоны пространства

Пространство распределяется на функциональные зоны

В такой комнате отдыхать будет одно удовольствие

Дизайн комнаты выполнен в стиле минимализм

Дизайн комнаты выполнен в одной цветовой гамме

Дизайн комнаты выполнен в темном цвете в современном стиле

Дизайн гостинки с совмещенной кухней

Особенности зонирования

В кухне важным моментом является наличие вентиляции и хорошей вытяжки. В противном случае аромат в процессе приготовления еды будет пропитывать вещи и другие предметы в квартире. Что касается обустройства данной зоны, то здесь необходима раковина, стол для обработки продуктов и бытовую технику.

Не менее важная часть комнаты предназначена для сна. В квартирах студиях устанавливают небольшую кровать, а диваны. Они займут мало площади, что позволит сэкономить пространство. Также для студии подойдет и другой вариант спального места: подиум с матрасом.

Здесь же можно организовать и зону для хранения вещей. В этом поможет встроенный шкаф, который оборудован необходимыми ящиками и прочем. Вещи отлично в нем располагаться и поместятся все.

Отдельно можно выделить и гостиную. Она предназначена для приема друзей, родственников. Поэтому необходимо поместить диван, кресла и журнальный столик.

Наличие балкона или лоджии важное достоинство студии. Данную площадь можно использовать для обустройства рабочего места. Предварительно проводится ее утепление.

Дерево в интерьере выглядит очень красиво и современно

Дизайн комнаты выполнен в современном стиле

Темный диван в интерьере светлой комнаты будет отлично дополнять интерьер

Дизайн гостинки с кроватью на втором этаже

Что бы сохранить место в комнате, можно сделать кровать вторым этажом

Как оформить интерьер в квартире студии?

Для оформления интерьера квартиры студии в основном используют несколько стилей. Это позволяет получить современное и уютное жилье. Отлично для этих целей подходит:

  • минимализм;
  • хай тек;
  • лофт;
  • классика.

Используемый стиль должен быть уникальным. В данном случае отлично подходят нетрадиционные варианты обустройства. Оригинально смотрится мебель на заказ, старинные вещи.

Прежде, чем выбирать стиль, необходимо определиться, что хочет получить владелец квартиры. После этого проанализировать помещение. Что можно в нем убрать, сохранить или реставрировать. Если используется несколько стилей, но они должны соприкасаться.

Белый цвет в сочетании с темным деревом выглядит очень модно и современно

Белый цвет в интерьере сможет визуально расширить границы

Рисунок на стене будет отлично дополнять интерьер комнаты

Дизайн комнаты выполнен в одной цветовой гамме

Дизайн небольшой гостинки с совмещенной спальней и гостиной

Квартира 24 кв.м. 7 советов от дизайнера

При обустройстве интерьера квартиры студии важно пользоваться советами специалистов. Первый касается наличия свободного пространства в помещении. Оно не должно быть тесным и нагроможденным.

Если в интерьере преобладают темные оттенки, то потребуется сделать помещение светлым. В нем устанавливают дополнительные приборы. Это визуально увеличит квартиру.

Видео: Дизайн небольшой гостинки

50 фото идей дизайна гостинки:

dizainvfoto.ru

Дизайн квартиры гостиничного типа. Фото интерьера гостинки

Гладкие поверхности, оттенки цвета летней листвы и белая мебель помогли наполнить светом и воздухом четырнадцатиметровую квартиру. Дизайнер Татьяна Ткачук сумела разместить на этой площади прихожую, гостиную, спальню, санузел, кухню и рабочее место.

На фото:

Сведения о квартире: квартира гостиничного типа площадью 14 квадратных метров во Владивостоке

О владельцах: молодой человек, ведущий активный образ жизни

Пожелания клиента: поместить на небольшой площади все необходимое для комфортного проживания

Разработать оптимальный дизайн квартиры гостиничного типа ничуть не проще, чем обставить роскошный особняк. Перед дизайнером Татьяной Ткачук стояла задача создать на 14 квадратных метрах маленькую, но полноценную квартиру — разместить прихожую, кухню, спальное место и рабочую зону. Для этого пришлось применить все приемы, позволяющие оптимизировать пространство: выбрать светлые отделочные материалы и мебель с глянцевой поверхностью, использовать встроенную технику и многофункциональные предметы. Интерьер квартиры гостиничного типа требует четкого зонирования. Здесь этой цели служат освещение и разные виды напольного покрытия.

Кухня расположена в самом центре квартиры. От спальной зоны ее отделяет барная стойка, которая одновременно служит перегородкой, обеденным столом и рабочим местом. Под столешницей нашлось место для стиральной машины, которая не поместилась в ванной комнате.

Использование природных мотивов – солнечной листвы на фотообоях и голубого потолка – единственный способ визуально расширить крошечное пространство, совмещающее функции гостиной и спальни.

На фото квартир гостинок санузел зачастую выглядит слишком тесным. Вот и в этом совмещенном санузле не хватило места не только для стиральной машины, но и для ванны. Выбором дизайнера Татьяны Ткачук стала душевая кабина с прозрачными стенками. Рисунок плитки не образует четких горизонталей и вертикалей, что размывает контуры стен и предметов и делает помещение визуально более просторным.

Одну из стен прихожей занимает дверь в ванную. На второй разместилось только самое необходимое – вешалка и консольная полка с ящиками.

СМОТРЕТЬ ПРОЕКТ ЦЕЛИКОМ

Полностью проект смотрите на странице конкурса «Лучший 3D-интерьер однокомнатной квартиры» на сайте pinwin.ru. Ссылка на страницу проекта: http://www.pinwin.ru/konkurs.php?kact=2&knid=27&rbid=4227

www.4living.ru

Дизайн гостинки (квартиры-студии) 17-18 кв м с фото-советами

Квартиры студии по объему продаж занимают первое место в городе Харькове! Такая недвижимость подходит и для студентов, и для молодых семей, и для пожилых людей. Поэтому если Вы ищите жилье подобного формата, в жилом комплексе «Воробьевы горы» Вас ждут множество интересных вариантов!

 

Квартира-студия — особенности планировки

Главной отличительной чертой студии считается свободное внутреннее пространство — объединение всех жилищных зон (кроме санузла) в одном помещении.

  • Нет внутренних перегородок, которые забирают драгоценное место;
  • Дневной свет освещает все зоны квартиры;
  • Единое пространство обеспечивает полноценное ощущение свободы и простора.

Большинство малогабариток со свободной планировкой имеют площадь в 17-18 м2. Чуть реже встречаются по 24-25 м2, и по 30-40 м2! Но, именно первый вариант является самым «ходовым» на рынке недвижимости!

Гостинка-студия имеет все необходимое для комфортной жизни:

  • Санузел;
  • Мини-кухню;
  • Жилую комнату;
  • Прихожую зону.

И если Вам удастся правильно обустроить Вашу мини-квартиру, площадью 17 м2, и каждую из этих зон в отдельности, комфорт проживания Вы получите ни чуть не меньше, чем от полнометражной однокомнатной квартиры!

Основные правила дизайна квартиры-студии 18 м2

    1. Зонирование квартиры

Не разделяйте интерьер компактной студии стеновыми перегородками! Если планируется разграничение зон, используйте для этого условные элементы, например, раздвижные панели из стекла, системы хранения, в виде ниш и полок. Разграничение можно выполнить, используя разные отделочные материалы в переходах между зонами квартиры.

    1. В каком цвете сделать гостинку

Определяясь с цветовой гаммой интерьера студии 17-18 квадратных метров, рекомендуем использовать не более 2-х ярких цветов. Основную палитру лучше поддерживать теплыми и светлыми оттенками, которые будут способствовать визуальному расширению пространства Вашего жилища!

    1. Учитываем все особенности планировки

Обязательно учитывайте планировку квартиры-студии. Если она имеет прямоугольную форму, необходимо продумать оптимальное размещение всех жилищных зон. То ли они будут попеременно сменять друг друга, или же совмещены в рамках единого пространства!

    1. Как визуально расширить комнату

Используйте все возможные методы по визуальному расширению интерьера! В отделке должны быть:

      • панорамные зеркала;
      • мебель с грянцевыми (отражающими) фасадами;
      • глянцевые потолки;
      • правильная «игра светом» и т.д.

Каждый из этих приемов добавит комфорта Вашей SMART-квартире!

    1. Больше света — больше места!

Позаботьтесь не только об искусственном свете (установка разнообразных осветительных приборов), а также о достаточном естественном освещении. Например, в противоположной от окна стороне можно расположить большое зеркало, которое будет отражать дневной свет и прибавит яркости в интерьере!

Как разработать дизайн маленькой кухни?

Работая над интерьером кухонной зоны в 18-метровой квартире-студии, Вы должны помнить 1 главное правило:

Каждый сантиметр свободного пространства используйте с максимальной функциональной пользой. Кухня будет практичной, удобной и вместительной только тогда, когда Вы спланируете и продумаете все мелочи.

Выбираем цветовую гамму для кухонной зоны в студии

Рекомендуем полностью отказаться от использования отделочных материалов, мебели в мини-кухне темных цветовых оттенков, в пользу светлых и ярких красок. Так Вы сможете избежать визуального скрадывания внутреннего пространства.

К тому же, выбрав 1-2 ярких оттенка, сочетая их, к примеру, с бежевым цветом, Вы получите довольно интересный дизайн!

Рекомендуем посмотреть, в какой цветовой гамме можно оформить мини-кухню, на примере интерьера 18-метровых студий в ЖК «Воробьевы горы».

 

Какую выбрать технику для кухни?

При обустройстве кухонной зоны бытовой техникой, рекомендуем:

      1. Вместо обычной стационарной плиты использовать варочную поверхность и встроенную духовку.
      2. Духовой шкаф лучше выбрать с функцией СВЧ, так Вы сэкономите дополнительное пространство, благодаря отсутствию необходимости дополнительно покупать еще и микроволнову.
      3. Выбирая холодильник, рекомендуем присматривать либо компактные модели, которые встраиваются в кухонный гарнитур, либо варианты с нестандартными габаритными размерами (высокие и узкие).
      4. Вытяжка в компактной кухне-студии обязательно должна быть мощной, чтобы не допускать распространения запахов в другие зоны квартиры.
      5. Широкого применения в квартире-студии 17-18 метров найдет и мультиварка. Она способна заменить собой сразу несколько разновидностей бытовой техники для кухни.

Интерьер маленькой ванной комнаты 2 кв м

В квартире-малогабаритке санузел совмещенный! Преимущество это или недостаток — решать Вам, а мы поговорим о том, как оформить эту часть интерьера!

Какой цвет плитки выбрать для маленькой ванной?

Интерьер ванной комнаты обустраивать нужно, с учетом тех же правил, которыми Вы руководствовались и при дизайне мини-кухни.

Выбирайте для санузла плитку ярких и светлых цветов. Не рекомендуем использовать темные оттенки, они сделают помещение гораздо меньше, по крайне мере, в визуальном восприятии. Расширить пространство ванной комнаты удастся панорамными зеркалами.

Размер плитки для санузла в студии не принципиален. Вы можете выбрать мелкий или крупный кафель, основываясь только на собственных вкусовых предпочтениях!

Ванная или душевая кабина?

С целью экономия места рекомендуем вместо ванной установить в санузле душевую кабину. В использовании она не менее удобная, а вот освободившееся место можно спланировать для установки небольшой стиральной машинки.

Если Вам принципиально наличие глубокой посадки, рекомендуем присматривать модели гидробоксов с глубиной поддона более 45 см!

Гидробокс интересен еще и тем, что можно купить модель с функцией массажа! Она просто невероятно расслабляет тело, ускоряет восстановление после тяжелого рабочего дня!

Учитывая то, что санузел в студии совмещен, гидробокс лучше брать с матовыми стеклами, а не прозрачными!

Дизайн гостиной, совмещенной с кухней и прихожей

В чем главная особенность гостиной в квартире-студии?

      • Планировка подразумевает объединение зоны отдыха с местом для приема гостей.
      • Комната граничит с кухней и прихожей, и это также следует учитывать при разработке ее интерьера.

Интерьер маленькой гостиной-спальни

Советы по обустройство этой части Вашей квартиры могут быть следующими:

      1. Используйте компактную мебель, в идеале – трансформеры.
      2. Вместо громоздких шкафов лучше применять открытые полки и стеллажи, узкие шкафы-купе с панорамными зеркалами.
      3. Оставьте только самое необходимое в комнате. Например, телевизор можно повесить на стену и не использовать тумбу под него. Отказаться можно и от комода, если выбрать диван с потайными нишами.
      4. Используйте разнообразные предметы декора — мягкий коврик, картины, вазоны и т.д.
      5. Создайте правильное освещение. Причем, речь идет не только об осветительных приборах, но и о естественном освещении! Дневной свет должен охватывать все области Вашей квартиры-студии!

Соблюдая все перечисленные нами рекомендации, обустроить интерьер компактной квартиры, площадью 18 метров Вам не составит труда! При этом Вы получите такой результат, который хотели видеть с самого начала! А для вдохновения рекомендуем к просмотру фото с вариантами дизайна студий в новом жилом комплексе «Воробьевы горы».


Популярные запросы:

гостинки со своим санузлом, Гостинки возле метро, гостинки на Салтовке, квартиры-студии в Харькове, двухуровневые гостинки, малогабаритки.


 

Следующий пост Предыдущий пост

www.vorobievy-gory.kharkov.ua

Гостинка, секция, гостинка - малосемейка

Здравствуйте, уважаемые читатели! Сегодня хочу рассказать о таком жилом фонде, как гостинки и секции. Дело в том, что многие клиенты не понимают разницы между малосемейками и общежитиями и при слове «гостинка» впадают в легкую панику – куда это вы, риэлторы, пытаетесь нас «засунуть».
Спокойно. Сначала разберемся в том, какие бывают гостинки.
Первый вариант – гостинки с кухнями-прихожими.


Строились примерно в то же время, что и «хрущевки», то есть в период 1960 – 1970 годов. Кирпичные пятиэтажки – всегда. Вначале были общагами в чистом виде. То есть, длинный коридор, по коридору порядка пяти-шести комнат. В каждой комнате свой туалет, а душ и кухня — общие по коридору.
Затем, когда разрешили приватизацию этих гостинок, каждый хозяин, конечно же, решил максимально изолироваться от соседей. Провести душ было не проблемой, так как санузел уже был, подвод канализации и воды, соответственно, тоже. Оставалось только найти местечко для душа. А вот с кухней возникали проблемы – места для нее не было абсолютно. Но народ настолько устал от коммунального житья-бытья, что готов был варить суп у себя в прихожей, нежели рисковать получить в этот самый суп лишних пару-тройку ложек соли. Так все и случилось. Кухню стали упихивать в прихожую. Ставили стол, на него электропечку и маленький холодильник в угол – вот и готово.
Маленькая, тесная, зато полная изоляция. На рисунке я специально не указывала размеров, так как при одинаковой планировке, эти гостинки, в большинстве своем, имели три различных метража:
Общая площадь – 14 кв.м., жилая – 9 кв.м.
Общая – 18 кв.м., жилая – 12 кв.м.
Общая – 22кв.м., жилая – 18 кв.м.
Второй вариант это, так называемые, секции.

секция

Я так предполагаю, строились они с расчетом, что жить в таких общежитиях будут уже семейные пары с детьми.
Как видно из рисунка, секция представляет собой, по сути, двухкомнатную квартиру со своим санузлом, но без кухни. Кухня, как и в первом случае, общая по коридору на семь – восемь таких секций.
Как вариант из такой секции можно сделать хорошую однокомнатную квартиру. Комната 17 кв.м. и столовая 12 кв.м. Только без балкона. Кстати, отличительная особенность гостинок с кухней-прихожей и секций это отсутствие балкона.
И, наконец, прима гостинок – малосемейка. Это, по сути, та же однокомнатная квартира со своим санузлом, полноценной ванной, полноценной кухней и с балконом. Только маленькая. Хотя тоже вопрос спорный. Гостинки – малосемейки бывают двух видов – «двенадцатиметровки» и «семнадцатиметровки».

Так их различают по площади жилой комнаты. Так вот, «семнадцатиметровка» по площади ничем не отличается от однокомнатной квартиры в «хрущевке». Те же 31/17/6 кв.м. Ну разве что кухня чуть поменьше и составляет 5.5 кв.м.
В связи с этим частенько перед покупателями встает дилемма:
— Что выбрать? Гостинку или хрущевку?
Особенно, если ограничены в средствах.
Поначалу, о гостинках и слушать никто не хочет. Но, поверьте, в большинстве своем, гостинки все же лучше, чем хрущевки, и грамотному агенту всегда нужно их предлагать, как более дешевую альтернативу. Кстати, в документах на собственность слова «гостинка» не будет – это сленг риэлторов. В документах будет – однокомнатная квартира.
Как правило, гостинка и хрущевка ничем не отличаются. Разница только в том, что в «хрущах» четыре квартиры на этаже, а в гостинках восемь. Зато год постройки более свежий, так как строились малосемейки в 1980 – х годах. Соответственно и все коммуникации более новые.
Мой совет новичкам – риэлторам:
Если у вас есть клиент, который ищет однокомнатную квартиру, но денег у него явно не хватает – предложите ему гостинку.
У меня раз пятнадцать покупатели с радостью приобретали «семнадцатиметровку», а потом еще и говорили:
— А что же Вы нам сразу не показали?
Ага, сразу Вам покажешь. Как же, Вы же упираетесь:
— Гостинка? Нет, никогда.
Просто потому, что никогда их не видели.
А воображение рисует грязную, вонючую общагу, населенную алкашами, наркоманами и прочими маргиналами. А это далеко не так. Все алкаши уже преимущественно живут в области – жилье в Ростове слишком дорогое, чтобы они могли себе его позволить.
Я не отрицаю, что в секциях еще встречается кое-где асоциальный элемент, но в гостинках — малосемейках живут в основном молодые пары и пенсионеры. А вы знаете, как пенсионеры любят поддерживать порядок – муха не проскочит.
Надеюсь, вопрос с гостинкам немного прояснился.

Если вам нужно будет оценить гостинку для продажи, то почитайте вот эту статью. Гостинки оцениваются по тем же критериям, что и любые другие квартиры.

Успешных сделок!

Еще статьи по теме:

— Типовые планировки квартир

elanvist.com

Типовые планировки: гостинки - ТСН - Твоя сучасна нерухомiсть - Агенство недвижимости

годы постройки с середины 50гг.
этажность дома от 5 до 9 этажей
материал стен кирпич или панель
материал перекрытий железобетонные
колличество подьездов несколько (1-8)
техэтаж маленький, в 5 этажных чаще вообще отсутствует, крыша совмещена с потолком последнего этажа. Крыши плоские
мусоропровод есть редко в 9 этажных возле лифта
лифт отсутствует в 5 этажных, в 9 этажных есть
квартиры в доме исключительно 1 комнатные
колличество квартир на этаже от 8 до 12 квартир
высота потолков 2,5м.-2,6м.
покрытие полов линолеум, паркетная доска, паркет
кухонная плита газовая, редко встречаются электроплиты
расположение в Киеве все массивы города
дополнительная информация Длинные коридоры на этажах. Планировки различные. Чаще санузел - совмещен, ванная «сидячая», душ. Площади квартир различны в основном невелики. В свое время это жилье строилось рекордными темпами в огромных количествах и преследовало только одну основную цель - обеспечить как можно быстрее, как можно большее количество людей крышей над головой. Эта цель была достигнута. Но это сказалось в свою очередь на качестве жилья.
Особенности планировок, метражи.

Общая площадь, м. Жилая площадь, м. Площадь кухни. Примечания
1 комнатные 21-38 10,5-19 3,5-8
некоторые виды гостинок
Пятиэтажная кирпичная "гостинка" (малосемейка). Отличительная особенность-отсутствие балконов. 10 квартир на этаже, отсутствует лифт, тех этаж отсутствует. Высота потолков 2,5 м. Дом на 4 ( реже 8 ) подъездов. В сторону подъезда выходят окна меньших по метражу квартир, а в противоположную сторону - больших. Очент маленький коридор, практически отсутствует. Вход на кухню с комнаты. с/у только совместный и при этом ванна 1,5 метра даже в самых меленьких квартирах.Кухонная плита газовая.
Девятиэтажные "гостинки" кирпичные, одноподъёздные, облицованные кафелем. 12 квартир на этаже. Высокий тех.этаж; В торце коридора выход на пожарную лестницу. Высота потолков 2,5 метра. Присутствует лифт (пассажирский), который останавливается на пролете половины этажа. Балконы присутствуют только в больших по площади квартирах при этом они небольшого размера на комнату и кухню (в квартирах меньших метражей балконов нет). Санузел совмещен во всех квартирах; вместо ванной душ с поддоном. Вход в кухню и комнату отдельный. Кухонная плита газовая.
Девятиэтажные "гостинки" , как правило панельные внешне похожи на "чешку". Как правило, 2, 3, 4 подъезда. Каждая секция смещена в ряду относительно соседней. На этаже 12 квартир. Напротив лифта "колясочная" с окном.Высота потолков 2,5 метра. Высокий тех.этаж. Лифт один. В торце дома пожарная лестница с балконом, выход на которую имеет каждый "сквозной" этаж; Окна квартиры с большей площадью выходят в сторону подъезда, а с меньшей площадью в противоположную. Четные этажи имеют более длинный балкон; Соответственно на четных этажах больше квартир с двойным балконом. Кухонная плита газовая.
Девятиэтажная "гостинка", панельная. Подъездов, как правило, четыре и более; Дом внешне похож на "чешку" с изгибом. Напротив лифта "колясочная" с окном. На этаже 12 квартир. Высота потолков 2,5 метра. Высокий тех.этаж. Лифт один. В торце дома пожарная лестница с балконом, выход на которую имеет каждый "сквозной" этаж. Окна квартир с большей площадью не выходят в сторону подъезда, а с меньшей площадью выходят в противоположную. Кухонная плита - газовая.
Девятиэтажные "гостинки" (малосемейки), кирпичные, принципиально отличающиеся от любой гостинки. Одно-, двух- , или многоподъездные. Отсутствие "колясочной"; На этаже 13 квартир (одна напротив лифта). Высота потолков 2,5 метра; высокий технический этаж; лифт один пассажирский; Лестница вокруг лифта. В торце дома пожарная лестница с балконной панелью, выход на которую имеет каждый "сквозной" этаж; Окна квартиры с большей площадью выходят в сторону подъезда, а с меньшей площадью в противоположную. Все квартиры имеют двойную лоджию, что иногда стимулирует перепланировки, т.к. стены с окнами и выходы на лоджию не несущие. Санузлы, как правило, совместные, но большие. Ванна 1,5 метра во всех квартирах. В квартирах газ.
Девятиэтажные "гостинки", панелные внешне похожие на "96"серию. Отсутствие "колясочной"; На этаже 13 квартир (одна напротив лифта). Высота потолков 2,65 - 2,75 метра. высокий технический этаж; лифт один Лестница возле лифта. Мусоропровод за лифтом как в 96 полнометражной серии. В торце дома пожарная лестница с балконом, выход на который имеет каждый "сквозной" этаж; Окна квартиры с большей площадью выходят в сторону подъезда, а с меньшей площадью в противоположную от подъезда сторону.Все квартиры имеют балкон или лоджию, иногда двойную, Санузлы, как правило, раздельные, но ванна поперечная 1,7 метра во всех квартирах.

tsn.kh.ua

Что такое квартира гостиничного типа?

Немало людей в поисках жилья по демократичной цене сталкиваются с квартирами, в описании которых стоит непонятная аббревиатура КГТ. Цена жилья привлекательна, локация тем более, так в чем же подвох? Многие подозревают, что причина доступности – это тот факт, что это то ли комната, то ли квартира находится в общежитии. На самом деле это не так. Sterium рассказывает, что такое квартира гостиничного типа.

Что такое гостинка?

Комната гостиничного типа, чаще называемая гостинка – это построенное в 60-е промежуточное звено между общежитием и полноценной квартирой.

Такие промежуточные перевалы на пути к светлому будущему строились для трудящихся на крупных заводах, научных сотрудников и других счастливчиков, именно поэтому они удачно расположены в близости от транспортных развязок. Расположение таких домов часто является весомым преимуществом, а узнать их можно по отличительному виду кирпичных домов советской постройки.

В доме обычно один-два подъезда, длинные коридоры со множеством дверей, очень напоминающие гостиничные. Такая коридорная система – это от 3 до 6 квартир в одном блоке, а на одном этаже может располагаться до 50 квартир.


Как узнать гостинку «при встрече»

Все это и повлияло на образование названия «комната гостиничного типа», она же гостинка и КГТ. Кроме того, ассоциации с гостиницей, усиливает практически полное отсутствие кухни. Если повезет, кухня может присутствовать, но не превышать 5 квадратных метров. Обычно зона приготовления еды – это часть комнаты. Не удивляет размахом и санузел, он обычно настолько компактен, что туда, только очень постаравшись, можно установить душевую кабину или небольшую сидячую ванну. За очень редким исключением, в таких комнатах отсутствует газ и горячая вода. Планировка таких квартир однотипная, а их площадь не превышает 20-25 метров. Кроме того, характерной чертой является отсутствие балкона или лоджии.

Однако, вопреки большому наличию соседей и малому метражу, гостинка – это квартира, а не общежитие, и не коммунальная квартира.

Квартира выгодно отличается от гостинки тем, что в квартире обычно может быть:

  • Несколько комнат;

  • Балкон или лоджия;

  • Достаточно просторная кухня;

  • Санузел, который может быть совмещенным или раздельным, с возможностью установить  классическую горизонтальную лежачую ванну;

  • Около 30 квадратных метров площади;

  • Лестничная площадка, на которой не бывает больше 10 квартир.

  • Стоимость квартир обычно гораздо выше стоимости гостинок.


Наглядно показать различия между традиционной квартирой и гостинкой может следующая таблица:

Гостинка

Квартира

Однокомнатная

Может состоять из нескольких комнат

Отсутствие кухни

Наличие кухни

Совмещенный санузел, отсутствует лежачая ванна

Санузел может быть радельным, ванна традиционно лежачая

Отсутствие балкона

Наличие балкона/лоджии

Площадь не более 25 м2

Площадь 30 м2 и более

От 10 до 50 квартир на этаже

Максимальное количество квартир на этаже - 10

Привлекательная стоимость

Высокая стоимость

Теперь, когда слово «гостинка» перестало пугать и сбивать с толку, можно принять решение, учитывая все плюсы и минусы такого жилья. Ведь если вы стеснены в средствах, можно проявить фантазию и весь свой креатив, превратив маленькую жилплощадь в место обитания больших надежд.

sterium.com

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *