Вторая волна переселения по реновации может начаться в 2019 году – Хуснуллин — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Строительство жилья по программе реновации на месте расселенных пятиэтажек планируется начать в следующем году, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
«До конца этого года мы планируем снести часть расселенных в рамках программы реновации пятиэтажек. Таким образом, освободятся площадки для строительства жилья. Мы уже активно ведем проектирование новых домов», – сказал М. Хуснуллин.
По его словам, о конкретных адресах пока говорить рано.
«Многое будет зависеть от желания самих жителей и технических особенностей площадок. Таким образом, фактически в следующем году начнется вторая волна программы», – отметил заммэра.
Ранее он заявил, что до конца года в Москве планируется расселить от 20 до 30 старых домов по программе реновации.
Напомним, программа реновации жилищного фонда Москвы была утверждена 1 августа 2017 года. Она предусматривает расселение свыше 350 тыс. квартир. Сейчас в программу включен 5171 дом.
В Москве уже готовы под заселение пять домов. Один из них находится в Восточном округе на ул. 5-я Парковая, д. 62Б. Новостройка расположена всего в 300 метрах от старого жилья. Здесь насчитывается 340 квартир с отделкой комфорт-класса.
Еще четыре современные новостройки по программе реновации возвели на западе столицы. До конца 2021 года планируется переселить жителей около 41 тыс. квартир в комфортные дома с качественной отделкой и удобной транспортной доступностью.
Реновация способствовала сокращению админпроцедур
Научный подход к строительству домов по реновации
Реновация в вопросах и ответах
Все о программе реновации жилья
Информационная служба портала Стройкомплекса
stroi.mos.ru
Как будут выглядеть кварталы по реновации и где она начнется
В Москве проходит эпохальная выставка – уже определены 5 районов, с которых в ближайшее время начнётся процесс реновации и на конкурс по каждому представлены 4 концепции их обустройства, архитектурного облика, инфраструктуры.
Выставка проходит по адресу 2-я Брестская, д.6 с 23 ноября по 29 декабря и после нового года с 9 по 15 января. Каждый день с 12:00 до 20:00. Вход свободный и бесплатный.
Но, самое интересное, что на этой же площадке проектировщики будут представлять и защищать свои проекты и посетить эти архитектурные битвы может любой желающий, записавшись на нужную дату на сайте Архсовета Москвы здесь. Первая защита намечена на 30 ноября и далее будут проходить по всем проектам до конца декабря в 19:00.
Интересно, что к проектам реновации допущены как ведущие российские проектировщики, так и иностранные компании.
Как же будет выглядеть новая Москва, с каких районов начнётся реновация и что уже представили проектировщики —>
Для первого этапа реновации были выбраны 5 кварталов в следующих районах города:
- Головинский
- Хорошово-Мнёвники
- Проспект Вернадского
- Кузьминки
- Царицыно
По каждому в финал вышли 4 конкурсанта. Далее покажем проекты более подробно, чтобы вы могли решить, какой больше нравится и смогли бы сходить на защиту по тому или иному важному или интересному для вас району.
Интересно, что большая часть проектов в приоритет ставят пешеходную инфраструктуру, озеленение, дворы без машин и развитие внутриквартальной инфраструктуры, превращая районы из типично «спальных» в районы, где есть место для работы и проведения свободного времени.
Проекты реновации Кузьминок:
ООО «Спектрум-Холдинг», AREP GROUP
ООО «Проект СПиЧ», НП «НИИ транспорта и дорожного хозяйства», ООО «Илья Мочалов и Партнёры»
ООО ТПО «Прайд», Zaha Hadid Архитекторы, АRTEZA, Transsolar, Tyrens, KPMG, KROST, Habidatum
ООО «ПИК-Проект», Cie, Gillespies, Steer Davies Gleave, John MсAslan+Partners, Urbica и RuGBSC
ООО АБ «Цимайло Ляшенко и Партнеры», Michel Desvigne Paysagiste, Valode & Pistre Architectes
ООО «МЕГАНОМ», ГУП «НИиПИ Генплана Москвы», ООО «Хабидатум Лаб», «Дворулица»
ООО «Архитектурное бюро Т. Башкаева», ООО «Яузапроект»
ООО «АБ Асадова», ООО «КИМ-Ш», ООО «Илья Мочалов и Партнёры», PROSPECTA
ООО «А-Проект.к», Carlo Ratti Associati, ООО «Альт Проект»
ООО «АИ-Архитектс», Юрий Шередега, Александр Вайсфельд, Станислав Мягков, Александр Марулин
ООО «АМ Ю-ЭН-КЕЙ проджект» (UNK project), Nikken Sekkei
MLA+, Buromoscow, Mobility in Chain S.r.l., Felixx Landscape Architects & Planners, Habidatum
ООО «Мастер’c план», Bofill Arquitectura, S.L
ООО «АБ «Остоженка», ООО «Институт экономики города»
АО «Моспроект», «Гинзбург Архитектс»
ООО «Арт-группа «Камень», «Steven Holl Architects», ООО «Центр городских инноваций и технологий», ОАО «Моспроект-4»
ООО «Прогресс», Design Erick van Egeraat BV, Cushman & Wakefield
ООО «ТПО «Резерв»
ООО «АБ Сергея Скуратова»
ООО «АБ «Студия 44»
Все проекты будут проходить публичную защиту и представление. Записываться можно на сайте Архсовет Москвы.
Событие для Москвы эпохальное. Впервые, начиная с 1960-х гг. нас ожидает столь масштабное обновление заметной части жилого фонда Москвы и, что самое важное, впервые за многие годы и даже десятилетия обсуждаются не отдельные здания или жилищные комплексы, а целые районы города. Еще не ясно кто из представленных финалистов станут победителями, но уже точно понятно, какие тенденции в строительстве новых районов и зданий Москвы у нас будут в ближайшие 15-20 лет.
Также может быть интересно
Эта запись была опубликована в Понедельник, ноября 27, 2017 в 10:10 в теме: ГОРОД, Новый город. Вы можете подписаться на комментарии к этой записи по RSS 2.0. .
moscowwalks.ru
проекту нужна поддержка москвичей — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Реновация пятиэтажек в Москве — попросту переселение жителей из старых домов в новые. Продолжаются дебаты и законодателей, и общественности по поводу этого большого проекта. Перед праздниками в программе «Воскресное время» было задано несколько риторических вопросов: будет ли приток новых жителей в Москву? Сколько их будет? Справится ли с этим инфраструктура Москвы? Как будут благоустроены новые кварталы? Этот проект сделает Москву краше, или городская среда станет хуже — вместо пятиэтажек вырастут дома этажей в тридцать? В пятницу журналисты поговорили об этом с мэром Москвы Сергеем Собяниным. Съемочная группа Первого встретилась с мэром во время инспекции объекта на новой эстакаде, которая скоро будет введена в строй.
ВОПРОС: «Сергей Семенович, почему эту работу по реновации, эту огромную работу вы решили начать таким большим проектом, а не как раньше это происходило — частями, отдельными домами переселяли москвичей?»
ОТВЕТ: «Проблема родилась же не сегодня, а проблему заложили много лет тому назад, когда пошла первая волна массового индустриального строительства жилья, так называемых «хрущевок». И первая волна как раз и была в Москве. Здесь было самое массовое строительство. Сегодня, спустя несколько десятилетий, мы именно здесь имеем самую большую и масштабную проблему. Если разбить решение этой проблемы на несколько частей, то я боюсь, что ни сами жители, ни их дети не доживут до решения этой проблемы. Слишком тогда большой срок решения этой проблемы. Потому что даже чтобы реализовать одну очередь, требуется, минимум, лет пятнадцать, а если последовательно двигаться, тогда до третьей очереди дойдет лет через 45. Сегодня состояние этих домов таково, что дай бог им прожить еще 15-20 лет».
ВОПРОС: «Тогда другая схема, о которой говорят, как это было в Восточной Германии, в Польше, в Чехии, когда отдельные дома приводили в порядок, как-то меняли инженерные системы и так далее…»
ОТВЕТ: «Я бы не сказал, что это очень удачный опыт. Во-первых, сколько ты его ни реконструируй, параметры этой квартиры как были, так они такими и остаются. И сегодня то жилье, которое было реконструировано, оно особым спросом в Германии не пользуется, все равно считается депрессивными районами. При реконструкции стоимость жилья повесили на самих же жителей. Переселение, реновация — всегда везде платят жители. Мы предлагаем проект, по сути дела, социальный, когда жителям ничего не надо платить даже за отделку. А если брать отдельные социальные группы, то и за переезд».
ВОПРОС: «Сергей Семенович, возникло напряжение известное в Москве, часть москвичей были недовольны, в том числе, переселяемые, даже митинг прошел в Москве. Насколько удалось снять это напряжение?»
ОТВЕТ: «Митинги были разные. И большая часть — за поддержку реновации, часть была против поддержки. Мы постарались, как и обещали, максимально учесть все, что прозвучало и на митингах, и на собраниях, и на встречах с жителями, и то, что генерировала вокруг себя поправки Общественная палата, Дума Государственная и городская. В конечном итоге, был выработан целый комплекс поправок, которые включают в себя все, начиная от качества домов, места переселения, вопросов равноценности, равнозначности, судебной защиты и так далее. Мне кажется, что этот комплекс поправок, который мы направили и в правительство, и в Думу, он решает большую часть задач, по крайней мере, из того, что мы слышим от граждан».
ВОПРОС: «Это интересы жителей. В каждом районе, квартале есть какой-то малый бизнес. Магазинчик, парикмахерская, стрижка собак… С бизнесом как? Будут его интересы учтены?»
ОТВЕТ: «Мы можем по выбору коммерсанта дать ему не только такое же помещение, но и равноценное, или компенсировать его бизнес. В том числе и потери дохода».
ВОПРОС: «То есть, даже деньги?»
ОТВЕТ: «На выбор. Пожелает бизнесмен — мы ему предоставим аналогичное помещение. Не пожелает – значит, по рыночной оценке с учетом выпадающих его доходов, неполученных доходов, с учетом вложенных денег в этот проект. Мне кажется, это будет справедливо абсолютно».
ВОПРОС: «Еще один вопрос, еще одно опасение. Ведь для того, чтобы переселить миллион или миллион 600 тысяч граждан, цифра меняется, надо построить еще дополнительное жилье и много дополнительного жилья, чтобы отбить стройку этого жилья. Значит, и предполагается гипотеза, что в Москву приедет — их же кто-то купит, эти квартиры дополнительные — в Москву приедет много новых жителей. Сколько? Разные специалисты называют разные цифры».
ОТВЕТ: «Я думаю, что те оценки, которые звучат от специалистов, они сильно завышены. Но, тем не менее, очевидно, что по окончанию программы будет построено жилье, в которое переедет около полумиллиона человек, это дополнительное жилье».
ВОПРОС: «Эти люди, откуда они приедут?»
ОТВЕТ: «Сегодня пытаются спекулировать, говорить о том, что они приедут невесть откуда, потеснят москвичей. Сегодня обеспеченность москвичами жилой площади очень низкая. В Москве жилье особо строить негде. Промзоны заброшенные — ими мало кто занимался. А действующая жилая застройка не предполагала уже какой-то застройки. В результате из-за того, что объем жилья строился небольшой, цена вырастала, она становилась недоступной для москвичей. В результате, несмотря на то, что росло население, жилья становилось ненамного больше. Мы видим, что 90% всего жилья продается москвичам, небольшая часть — жителям Подмосковья, и совсем уже небольшая часть — приезжим из других регионов».
ВОПРОС: «То есть, вы предполагаете, что ваш проект позволит снизить цены на жилье в Москве и позволит москвичам улучшать свои жилищные условия? Кроме тех, кто будет переселяться».
ОТВЕТ: «Это вторая задача. Мне кажется, она тоже важная, может, даже не менее важная. Решить проблему не только для тех, кто переселяется из пятиэтажек, но отчасти улучшить решение проблемы обеспечения жильем в целом москвичам. Особенно тех, которые живут рядом с этими районами реновации. Потому что по опросам мы видим, что многие из них уже присматриваются к этому проекту и подумывают, а почему бы мне там не приобрести жилье рядом с моим домом. У меня живут дети, внуки, почему там не купить жилье».
ВОПРОС: «Таким образом, по вашим оценкам, расчетам, нагрузка на инфраструктуру не будет принципиально увеличена?»
ОТВЕТ: «Я думаю, она будет уменьшена. Почему, потому что если люди, к примеру, с окраинных районов переедут ближе к метро, собственно, все районы реновации расположены очень хорошо с точки зрения доступности до метро, часть этих людей, которые каждый день мотаются на работу на машинах по дорогам, уйдут с дорог. Если даже хотя бы тысяч 100-200 уйдут с дорог, это большой эффект транспортный».
ВОПРОС: «Вы же не перестанете от этого заниматься развязками? Вроде этой, на которой мы сейчас стоим».
ОТВЕТ: «Это важнейшее направление. В настоящее время строятся Северо-Западная, Северо-Восточная хорды, Южная рокада. Это как раз магистрали, новые магистрали города, которые будут в основном проходить как раз с середины части города, которые непосредственно будут касаться районов реновации. Это первое. И второе — это большое подземное кольцо метро, которое также будет охватывать значительную часть этих зон реновации, снимать нагрузку с радиальных направлений. Поэтому с точки зрения и общественного транспорта, и автомобильного транспорта у нас есть серьезные заделы, которые не только не ухудшат ситуацию, а улучшат ситуацию. Причем, улучшат значительно».
ВОПРОС: «Вот Хрущев сделал проект — да, он был косоватый, конечно, и дома скромные, но это был исторический проект. Люди переезжали из коммуналок, люди переезжали из бараков. Сейчас надо сделать красиво. Вы можете так сделать?»
ОТВЕТ: «Я считаю, что мы справимся с этим проектом при одном условии — если у нас будет поддержка москвичей. Это очень важный общий наш проект. Это не проект мэра Собянина или Государственной Думы или еще кого-то. Общий наш проект. Он касается значительной части москвичей».
1tv.ru
stroi.mos.ru
Реновация когда начнется
Когда начнется реновация бескудниково
Бескудниковский район Дмитровское ш 74, корп. 1 Бескудниковский бул 11, корп. 1 Бескудниковский, мкр. 5, корп. 5 и 7 Бескудниковский бул Второй этап сноса «хрущевок» начнется с района Бескудниково в САО. Одним из первых районов, которых коснётся реновация, станет Бескудниково (северная часть Москвы). По словам Марата Хуснуллина Программа реновации пятиэтажек идет полным ходом. В 2019 году уже оформлены списки домов, в которые переселят граждан.Если решение наберет больше 2/3 голосов, дом вычеркнут из списка. Когда начнется. Бескудниково станет первым московским районом, из которого начнут переселять жителей по программе реновации.Кроме того, есть уже три полностью готовых дома в районе Бескудниково», — отметил Хуснуллин. По словам мэра, переселение начнется в дома, построенные по другим городским программам, которые адаптированы под стандарты, принятые в рамках программы реновации. Эти дома располагаются рядом с площадками, подобранными для реновации. Реновация начнется с Бескудниково. 21 мая 2019 |. Бескудниково может стать первым районом, где пройдет переселение жителей из ветхих пятиэтажек в рамках закона о реновации. Программа реновации Москвы. Новости.
Одним из первых районов, где будет проводиться переселение, станет Бескудниково на севере столицы Об этом сообщил журналистам. Реновация начнется с Бескудниково. Бескудниково может стать первым районом, где пройдет переселение жителей из ветхих пятиэтажек в рамках закона о реновации. Сбор предложений к законопроекту продлен до 3 июня. Реновация наше бескудниково последние новости 26 February 2019. Большая часть готовых домов для переселения в рамках реновации находится в районе Бескудниково. Программа реновации начнется с Бескудниково. развернуть. Одним из первых районов, где будет проводиться переселение жителей в рамках программы сноса домов, станет район Бескудниково на севере Москвы. На странице представлен список строительных площадок в Бескудниковском районе города Москвы предназначенных для возведения домов по программе реновации.Адреса новых домов в Бескудниково на карте. Первые, кто попадает под программу реновации, будут жители района Бескудниково.Первые переселения по программе реновации могут начаться уже в конце 2019 года. Массовый переезд в новые дома начнется с 2019 года. Власти уверены, что два первых этапа программы реновации закончатся в намеченные сроки — к 2021 году. Как выбирали участки.
График сноса домов по программе реновация в 2019 году
Ранее был утвержден список домов под снос, состоящий из 5144 домов. Недавно правительство Москвы утвердило изменения в программу реновации жилищного фонда столицы. Дополнительно в нее включили 37 домов, а исключили четыре. Таким образом, сейчас в программе 5177 домов.
Центральный административный округ (11 домов):
— Большая Почтовая улица, дом 18/20, корпус 9а;
— Большая Почтовая улица, дом 18/20, корпус 10;
— Большая Почтовая улица, дом 18/20, корпус 11;
— Доброслободская улица, дом 16, корпус 3;
— Шелепихинская набережная, дом 26;
— Сосинский проезд, дом 8;
— Чесменская улица, дом 7;
— Шмитовский проезд, дом 46;
— Марксистская улица, дом 9, строение 3;
— Ходынская улица, дом 6;
— Рубцов переулок, дом 16, строение 1.
Когда начнут переселять жильцов по программе реновации
Стоит напомнить, что участники программы реновации определялись посредством голосования среди собственников жилья в предполагаемых к сносу «хрущёвках». По итогам голосования был сформирован общий список домов, которые будут ликвидированы, а жители переселены в новые квартиры. По данным на август 2019 года в московскую программу реновации жилья были включены 5144 дома. Однако, согласие жильцов конкретного дома на его ликвидацию ещё не означает, что дом в скором времени снесут. При ответе на вопрос, когда начнутся первые переселения по программе реновации, необходимо учитывать несколько факторов, от которых зависят сроки реализации проекта. Например некоторые дома-участники программы реновации не будут сноситься, так как представляют историческую или культурную ценность. Судьба этих домов будет решаться рабочей группой. Планируется подготовить список объектов, которые будут сохранены и реконструированы, а их жители переселены.
Для участников программы реновации не предусмотрено компенсаций за проведённый капитальный ремонт в их домах и квартирах. Однако, рыночная стоимость нового жилья будет выше, нежели в сносимых «хрущёвках». Обусловлено это наличием качественного ремонта комфорт-класса, который будет проведён в каждой новой квартире. Уже известно, что, когда начнётся переселение по реновации, в новом жилье будут проведены штукатурные, а также шпаклёвочные работы, проведена поклейка обоев, установлена сантехника.
Кого и когда будут переселять по программе реновации
Согласно информации, находящейся на официальном портале Мэра и Правительства Москвы, владельцев попадающего под снос жилья обеспечат квартирами с отделкой комфорткласса. В соответствии с программой реновации в Москве кварталы, куда будут переселять жильцов, чьи дома попали в списки, должны быть благоустроены. Здесь предусматривается не только создание зеленых зон, парков, спортивных и детских площадок. В планах градоустройства заложены также паркинги для личного автотранспорта.
Изначально озвучивалась версия, согласно которой переселение в пределах района не касалось владельцев попадающих под снос квартир, расположенных в Центральном административном округе. После принятия Закона ситуация с тем, куда по программе реновации переселят жителей ЦАО прояснилась. Их жилье теперь не попадает под исключение, как это предполагалось ранее. Предоставление равнозначных квартир будет осуществляться исключительно в пределах района.
Переселение граждан по реновации
- в Центральном округе будут ликвидированы пятиэтажки по улице Русаковская. В 2019 году было снесено 5 домов;
- в Восточном округе дома будут снесены на улицах Кирпичной и Плющева. Уже снесено 2 дома;
- в Северо-Восточном округе пройдут самые масштабные работы, которые затронут 10 улиц. Большинство домов будет снесено в 2019 году;
- в Юго-Западном округе будет снесено 4 дома по улице Профсоюзная;
- в Юго-Восточном округе реновации подлежат дома по улице Вольская;
- в Западном районе планируется снести 27 домов, которые расположены по улицам Академика Павлова, Малая Филевская, Ярцевская, Главмосстроя, Кастанаевская, Коштоянца, Лобачевского и Ленинскому проспекту.
- в мае 2019 года проводилась подготовка к голосованию по программе реновации;
- в конце мая 2019 года жители Москвы голосовали за пятиэтажки, которые должны быть снесены;
- в июле подсчитывали голоса;
- в августе 2019 огласили итоги;
- в октябре 2019 разработали кварталы, в которых начнется строительство новых пятиэтажек;
- в январе 2019 были опубликованы правила проведения программы;
- в 2019-2019 годах начнется строительство жилищного фонда, продолжится разработка законодательной базы.
Власти Москвы сообщили, когда начнется переселение в рамках реновации
«В 2019 и 2019 годах мы будем заниматься проектированием и строительством стартовых домов, ну а после этого мы запустим «волну» переселения объемом от 4 до 5 миллионов квадратных метров. Но прежде, конечно, надо разработать градостроительную документацию, создать проект, провести экспертизу, выбрать подрядчика, построить и подготовить дом к заселению», — приводятся в нем слова главы департамента Сергея Левкина.
На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.
Когда ожидать начала реновации
Программа реновации, которая была утверждена столичной исполнительной властью, привлекает большую часть граждан возможностью бесплатно переехать из старого ветхого дома в элитную новостройку, которая будет отвечать не только российским, но и международным стандартам качества.
Поэтапный план проведения работ по проекту реновации был утвержден относительно недавно. В нем указано, что до августа 2019 года обязательно должна быть сформирована вся без исключения градостроительная документация по районам, которые подлежат обновлению.
Реновация пятиэтажек в Москве: ответы на актуальные вопросы
Согласно Закону, собственникам квартир в сносимых пятиэтажках новые квартиры предоставляются бесплатно и в собственность, а владельцы неприватизированных квартир смогут выбирать: получить новую квартиру бесплатно в собственность или сохранить социальный наем.
Как заявил руководитель Департамента строительства города Москвы Андрей Бочкарев, программа реновации жилья в Москве рассчитана на 10-15 лет. Такие же сроки реализации программы озвучил и министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Михаил Мень.
Когда москвичей начнут переселять
«Сделаем это благодаря принципу волны: построили первый стартовый дом, и туда переселили жителей нескольких хрущевок. А на месте этих снесенных будет построен следующий дом, чуть большей площади, и туда будут переселяться жители пятиэтажек этого же квартала», — говорит Сергей Левкин.
- Дмитровское ш., д. 74, корп. 1
- Бескудниковский бульвар, д. 11, к. 1
- Бескудниковский бульвар, д. 13
- Бескудниковский бульвар, д. 5
- Бескудниковский б-р, д. 3
- Дмитровское шоссе, д. 68
- Щелковское шоссе, д. 74
- 5-я Парковая ул., д. 62 Б
- ул. Красных Зорь, д. 59Б
- ул. Гжатская, д. 16, корп. 1
- проспект Вернадского, д. 61, корп. 3
- проспект Вернадского, д. 69
Сроки переселения людей по программе реновации
Первые расселения возможны уже в конце этого года за счет вновь построенных муниципальных домов. Это необходимо для того чтобы освободить место для постройки новых домов. Первые стартовые дома будут расселены в муниципальные новостройки. На месте стартовых домов будут построены новые более вместительные дома и так далее по всему району.
В настоящее время реновация, начатая в начале двухтысячных годов, заканчивается. По словам мэра города Москвы, первая программа выполнена на 96 % и до полного ее выполнения осталось снести около 50 пятиэтажных домов. Он обещает завершить ее в ближайшие несколько месяцев.
russianjurist.ru