списки пятиэтажек под снос, сроки и адреса переселения, последние новости
Программа реновации московского жилья, предусматривающая снос более 5 тысяч ветхих пятиэтажек и переезд их жителей в новое, современное жилье, стартовала в Москве. Программа продолжительностью 15 лет началась с подготовки земельных участков города под застройку их «стартовыми» многоэтажными домами.
При реализации программы до 2021 года планируется осуществить 2 этапа строительства «стартовых» домов для проведения «волнового переселения» жителей ветхих пятиэтажек.
Что такое вторая волна реновации, ее сроки и особенности проведения
По плану города, городские участки, подготовленные для строительства стартовых домов, находятся ближе всего к ветхим пятиэтажным домам, участвующим в реновации. Это позволяет жителям сносимых пятиэтажек переезжать в новые дома неподалеку от их места постоянного жительства.
Если вы хотите узнать, как в 2019 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:
Снос ветхих пятиэтажек позволяет провести застройку освобождающихся площадей новыми домами с последующим их заселением участниками программы, производя, таким образом, «волновое переселение» граждан.
В постановлении городского правительства №708-ПП от 26.09.17 утвержден перечень адресов городских участков, где будет проводиться строительство стартовых домов и волновое переселение собственников ветхого жилья с 2017 по 2021 год.
Этот перечень разделен правительством на две волны: волна 2017 – 2019 годов и волна, запланированная на 2020 – 2021 годы.
По информации мэра Москвы, первая волна переселения состоится в ближайшие 2-3 года. В 2018 году власти города планируют заселить 31 «стартовый» дом, а в 2019 году еще 28 новых домов. Всего до конца 2019 года запланировано заселить 59 стартовых домов, адреса площадок которых приведены в постановлении.
Реализация этих планов позволит властям города запустить вторую волну переселения в 2020 – 2021 годах.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:
Важно. Адресный перечень городских участков, где планируется проводить вторую волну переселения в 2020 – 2021 годах, приведен во второй части постановления правительства города №708-ПП от 26.09.17.
Важно также отметить, что приведенный в документе список городских участков строительства не является окончательным. Помимо выделенных под строительство 242 стартовых участков, находящихся практически во всех округах и районах Москвы, в проработке городских властей находится еще примерно сто площадок, чтобы, как выразился заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин, «максимально поднять первую волну переселения».
Это связано с тем, что чем больше реновационных площадок городские власти запустят на первом этапе развития программы, тем больше выбор жилья будет у участников второй волны переселения. Это, в свою очередь, позволит правительству города быстрее проводить реализацию городской программы, гарантируя сроки ее исполнения перед жителями Москвы.
В настоящее время программа реновации московского жилья проводится полностью из бюджетных средств, но впоследствии возможно привлечение к ее проведению инвесторов, заявил Сергей Левкин, руководитель Департамента градостроительной политики Москвы. Реализация программы потребует минимум 10-15 лет, а пик переселения наступит примерно через 8-10 лет, сообщил мэр города Сергей Собянин.
Справка. Особенностью второй волны жилищной реновации в Москве является то, что до ее начала (т. е. до конца 2019-го года) мэрия города планирует утвердить поквартирный график переселения, что позволит жителям ветхих пятиэтажек заранее знать сроки и место переселения в новое жилье.Списки пятиэтажек под снос
Официальным сайтом программы московской реновации является сайт мэра города Москвы. Список домов, где проводилось голосование жителей по участию в программе, можно посмотреть здесь.
На сайте мэра Москвы можно уточнить, включен ли конкретный дом в реновационную программу. Здесь же можно ознакомиться с картой реновации, на которой показано расположение сносимых пятиэтажек второй волны и указаны их точные адреса.
С постановлением правительства Москвы №708-ПП от 26.09.17, включающим адресный перечень площадок реновации, в том числе и второй ее волны, запланированной на 2020 – 2021 годы, можно ознакомиться по ссылке.
По информации городских властей, износ ветхого пятиэтажного жилья в Москве составляет примерно 50% и может достичь аварийного состояния в ближайшие 20 лет. Капитальный ремонт этого жилья часто крайне затруднен, но даже после серьезного восстановления эти дома все равно будут оставаться старыми.Реализация в полном объеме программы московской реновации должна привести к улучшению качества проживания жителей города за счет ввода в эксплуатацию нового, современного жилья.
Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!
Автор статьи
Юрист
zakonguru.com
Сроки реновации по адресам 2019
Государственной Думой был утвержден в третьем чтении Закон “О реновации”. Он был пописан Президентом России 1 июля, а после этого его одобрили в Совете Федераций.
По завершении проведенного голосования по включению старых домов в проект программы участником стали свыше 4 тысяч объектов жилой недвижимости.
Местными органами самоуправления Москвы было принято решение, согласно которому еще до конца июля 2019 года управа принимала решение общих собраний, осуществляемых владельцами жилья. Со слов мэра Москвы дополнительно стать участниками программы могут еще 1,5 тысячи квартир.
Рассмотрим подробней программу сноса старых домов с целью возведения современных монолитных строений.
Общие сведения
Реновация была разработана с целью исключения факта превращения старых объектов жилой недвижимости в непригодное состояние (чтобы они не были аварийными либо ветхими). На практике, под этим подразумевает снос старых жилых домов, с целью возведения на них современных монолитных зданий.
Разработанная программа предусматривает выдачу равноценного объекта жилой недвижимости владельцам старых квартир на бесплатной основе. Иными словами, гражданам будут предоставлены бесплатно новые, современные квартиры для дальнейшего проживания.
В августе 2019 года московским Правительством была запущена программа реновации. Окончательный перечень домов, подлежащих сносу, включает в себя 5 тысяч 144 строения.
С 1 августа владельцы квартир в домах для сноса освобождены от обязательной платы на капитальный ремонт.
Законодательная база
Из-за того, что рассматриваемая программа была внедрена относительно недавно, по ней еще принято мало законопроектов.
Несмотря на это, основной нормативной документацией остается Закон Москвы “Относительно предоставления гарантий в области имущественных и жилищных прав”, который принят в мае 2019 года под № 14.
В указанной нормативной документации подробно отображаются и разъясняются критерии, необходимые для участия в программе, а также по переселению граждан из старых домов в современные строения.
В частности необходимо обращать внимание и на Постановление московского Правительства № 245 от мая 2019 года, в котором отображается порядок очередности по переселению и сносу старых домостроений.
Сроки реновации по адресам
Рассматриваемая программа сноса старых домов, взамен которых московские граждане вправе претендовать на получение новых современных квартир, обладает некоторыми особенностями.
В частности речь идет о сроках сноса пятиэтажек по реновации. Рассмотрим этот вопрос подробней.
План сноса и расселения пятиэтажек
Программа сноса ветхих и аварийных домов в столице будет продолжаться до 2032 года – предполагаемый срок реновации по адресам. Мэр столицы, разъясняя ее суть и периоды, сказал, что в течении первых нескольких лет можно ожидать первую волну переселения граждан в современные квартиры. Дальше темпы переселения планируется повышать.
Однако вторая волна запланирована не раньше, чем спустя 8 – 10 лет. Ожидается, что уже к началу 2019 года в Москве будет принято ряд законодательных актов для успешной реализации программы.
Со слов Правительства, уже в 2019 году будут известны основные параметры, а именно:
- имеющиеся объемы;
- периоды реализации и постройки;
- основные этапы;
- проекты будущей недвижимости и целых кварталов в общем.
Одновременно с этим не исключается, что уже в этом году будут расселены и снесены некоторые домостроения. Конкретные их месторасположения и адреса будут отображены на официальном портале московского Правительства.
На сегодня уже известно, что первым районам, в котором произойдет снос, станет Бескудниково. Переселенцам планируется выдать новые квартиры в том же либо соседнем районе.
Защита интересов жителей
Необходимо обращать внимание, что гражданам на принятие решение по участию в программе предоставляется 2 месяца.
Важно помнить: выселение будет в любом случае, а при отказе будет обращение в судебный орган с целью принудительной выписки.
Одновременно с этим необходимо знать о возможном обжаловании новой предоставленной квартиры, к примеру, если она будет не в надлежащем виде.
Мэр дополнительно отметил, что в региональном законодательстве будут закреплены нормы, по которым юридические лица, имеющие в праве собственности квартиру, смогут самостоятельно выбирать:
- получить новую квартиру;
- получить финансовую компенсацию за старую.
Финансовая компенсация приравнивается к рыночной себестоимости объекта недвижимости на момент сноса.
Каким будет новое жилье?
Для переселенцев из первой очереди, списки свободных объектов жилой недвижимости будут предоставлены с правом выбора (непосредственно в своем районе, по соседству либо в ином) местности, а также в той площади, которая была в вправе собственности до расселения.
Однако вспомогательные помещения по квадратуре будут больше, а сама недвижимость предоставляется в собственность либо по договору социального найма.
Социальная норма на 1 члена семьи установлена в 18 квадратных метров.
Такой же норматив остался неизменным и в рассматриваемой программе. Объекты жилой недвижимости по программе абсолютно новые.
Причем они будут особенными, а именно:
- монолитными либо же панельными, которые отвечают современным требованиям;
- наличие свободной планировки;
- первые этажи в домах предусмотрены под магазины, аптеки, банковские учреждения и так далее;
- наличие развитой инфраструктуры.
Со слов Правительства Москвы такие домостроения обладают периодом эксплуатации свыше 100 лет.
По некоторым источникам известно, что ожидается проведение архитектурного конкурса с целью привлечения иностранных квалифицированных специалистов для разработки и внедрения квартальной застройки.
К сведению: свыше 80% площадок для стартовой застройки новых объектом жилой недвижимости уже подобрано.
Также ожидается, что расселение может быть предусмотрено и в те комплексы, которые возводятся за счет средств инвесторов.
Сроки реализации, со слов Правительства могут быть еще откорректированы. Из-за этого новый дом скорее всего можно будет получить позднее ожидаемых периодов.
Где получить информацию?
Разработанная программа и возможности ее реализации вызывают к многих столичных граждан немало вопросов.
На всех уровнях продолжается активная фаза обсуждения достоинств и недостатков от этой программы.
Для возможности получить все необходимые сведения допускается возможность использования одного из нескольких способов, а именно:
- официальный портал московского Правительства – mos.ru;
- в территориальное управление либо же префектуру – в них есть соответствующие информационные стенды, включающие в себя необходимую информацию;
- с помощью горячей линии ЕСС столицы – 8 – 495 – 777 – 77 – 77;
- путем обращения в ближайший центр государственных услуг “Мои документы”.
Гражданам остается выбрать только наиболее оптимальный вариант обращения.
На видео о сроках переселения
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
realtyurist.ru
Реновация пятиэтажек 2019 — в Москве, стартовые площадки, список, график переселения, программа, сроки сноса, несносимых серий
Столичная программа по сносу объектов жилой недвижимости является одной из наиболее нашумевших разработок местной исполнительной власти, которая смогла отыскать поддержку в виде ряда принятых нормативно-правовых документов и закрепилась не только на областном, но и на федеральном уровне.
Рассмотрим подробней, что именно подразумевает под собой программа реновации пятиэтажных строений на территории Москвы.
Суть программы
По сути, реновация – это снос, но с более глубоким подтекстом. В результате программы власти в столицы должны изменить облик города, в частности спальные районы.
Под программу реновации попадают исключительно те пятиэтажки, большая часть жителей которых изъявят о своем желании переехать в новую квартиру.
Домостроения, где большая часть жильцов высказываются против переезда в новостройку, не смогут принять участия в программе.
Предварительные списки домов под снос формируются после того, как будет проведена экспертиза о текущем состоянии всех без исключения пятиэтажек.
Помимо того, во внимание берутся возможные замечания муниципальных депутатов и предложения от местных постояльцев.
Законодательная база
Определение реновации пятиэтажек четко отображено в 1 статье Закона Москвы “О предоставлении дополнительных гарантий жилищных и имущественных прав…” от мая 2019 года № 14. Под этим подразумевается нормативный документ Правительства Москвы, который содержит в себе перечень домостроений по отношению к которым будет задействована программа сноса.
Программа подразумевает под собой четкий перечень действий, которые направлены на формирование благоприятных условий жизнедеятельности, развитие среды и исключение возможного аварийного и опасного текущего состояния жилого фонда.
После утверждения законопроекта возник ряд трудностей, которые напрямую связаны с учетом голосов по вопросу включения либо же исключения жилых объектов недвижимости из программы.
Для этого было принято Постановление Правительства Москвы “Относительно учета мнений граждан по реализации программы…” от мая 2019 года № 245-ПП.
После него дополнительно разработано Постановление № 260-ПП, которое дополняет условий участия в программе.
На федеральном уровне конечным звеном в нормативно-правовом регулировании действия программы является Федеральный закон № 4802-I от июля 2019 года, благодаря которому были внесены поправки в законопроект “О статусе Москвы” от апреля 1993 года.
Реновация пятиэтажек
Программа ликвидации старых домостроений включает в себя:
- обязательное наличие стартовых площадок под возведение новостроек;
- график ликвидации хрущевок, которого необходимо придерживаться;
- периоды реализации программы.
Рассмотрим подробней программу ликвидации старых новостроек.
Стартовые площадки
В конце сентября 2019 года Сергеем Собяниным по программе были утверждены стартовые пощади для возведения первых новостроек по программе реновации Жилищного фонда Москвы.
Список включает в себя порядка 210 стартовых площадок в 75 районах.
Большая часть площадок предоставляет возможность обеспечить переселение граждан из старых домов в пределах своего района.
Стартовые площадки реновации пятиэтажек в Москве будут утверждаться по мере необходимости во всех районах.
График сноса
Говоря о том, какие снесут первыми, то до конца следующего года планируется завершить с ликвидацией хрущевок из первой очереди сноса. После этого, новая очередь, график сноса по которой рассчитана до начала 2032 года.
Если интересует вопрос, когда начнут сносить следующую очередь, то по прогнозам экспертов это произойдет не ранее конца следующего года.
Узнать все необходимые сведения можно в местном органе самоуправления либо на их официальном портале:
- В Восточном районе в 2019 году подлежит сносу только несколько домов: по улице Плющева и Кирпичной, в частности дом 15 и 49 соответственно.
- В Северо-Восточном районе сносу подлежат дома на 10 улицах, причем большая часть домостроений будет снесена до завершения текущего года.
- В Центре в 2019 году под программу ликвидации попадают исключительно домостроения, которые расположены по улице Русаковская. Всего в Центральном округе планируется ликвидировать 3 дома, причем 2 из них – до конца 2019 года.
- График сноса домов в Юго-Западном районе включает в себя 4 домостроения, расположенные по улице Профсоюзной.
- 2017 год затрагивает снос 1 пятиэтажки в Юго-Восточном районе по улице 1-ая Вольская.
Наиболее глобальные работы запланированы в Западном районе. В нем планируется под снос порядка 27 домостроений по 8 различным улицам, а именно:
- Малая Филевская;
- Ярцевская;
- Главмосстроя;
- Академика Павлова;
- Кастанаевская;
- Лобачевского;
- Коштоянца;
- Ленинский проспект.
В Северо-Западном округе на сегодняшний день запланировано снос по 4 улицам и затрагивает 6 домостроений.
График сноса пятиэтажек в столице можно будет узнать на официальном портале мэрии столицы по адресу www.mos.ru.
Сроки
В столице завершается реализация программы по сносам “хрущевок”. Программа была утверждена еще в 1999 году и включает в себя порядка 1722 домостроений.
Изначально столичная власть прогнозировала снести все без исключения хрущевки в течение 10 лет, однако реализация программы затянулась на 18 лет.
Сейчас можно говорить о снесении порядка 95% старых строений, оставшиеся 5% со слов Правительства Москвы снесут до конца 2019 года.
К ним относят панельные дома таких серий, как:
- II-32;
- II-35;
- К-7;
- 1605-АМ;
- 1МГ-300.
У всех строений имеется в наличии стандартный перечень недостатков:
- маломерные кухни;
- низкая высота потолков – не более 2,6 метров;
- совмещенные санузлы;
- низкий уровень шумоизоляции.
В 2019 году было принято решение о реализации второй программе, которая предусматривает снос всех без исключения хрущевок, из-за того, что спустя 10 – 20 лет также морально и с технической стороны устареют.
Вторая волна сноса может быть затянута до 20 лет, поскольку Правительством Москвы предстоит ликвидировать порядка 25 миллионов квадратных метров объектов жилой недвижимости. Это порядка 5 – 6 тысяч домостроений.
К ним относят дома таких серий, как:
- панельные строения 1-507;
- блочные дома 1-510;
- кирпичные домостроения 1-511 с возможной модификацией внутри серий 1-507, 1-515/9 и 1-605А.
В рамках действия программы возникает необходимость в расселении порядка 1,5 миллионов человек.
Несносимые серии
Пятиэтажные домостроения серии 1-515 были возведены еще в 60-х годах прошлого века. Таких строений в столице намного больше, недели каких-либо иных.
Несносимыми их принято называть из-за того, что за весь период их существования и эксплуатации процедура расселения из них осуществляется с наименьшей периодичностью.
Власти Москвы заявляют, что расселения граждан из несносимых строений не будет определяться в текущем году. Возможно, это произойдет в первом полугодии 2019 года.
Более подробные сведения о возможном сносе можно будет узнать в конце 2019 года.
На видео о сносе домов
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
realtyurist.ru
Последние новости реновации пятиэтажек в Москве сегодня на 2019 г.
Глобальная программа переселения в Москве коснется около миллиона жителей столицы. Таковы лишь предварительные расчёты. Об итогах можно будет судить лет через 20, когда все основные этапы проекта будут завершены. Чем живет и «дышит» переселение сегодня, каковы последние новости реновации? Далее представлена самая интересная подборка.
10% москвичей переселят по программе реновации
Власти столицы подсчитали, что проект затронет порядка 10 процентов москвичей. Около миллиона человек вынуждены существовать в ужасных условиях. Крыши в их домах текут, стены промерзают насквозь, перебои с водой и отоплением стали привычным явлением. Капитальным ремонтом спасти ситуацию во многих аварийных домах не представляется возможным – проще снести строение и построить на его месте новое современное, отвечающее стандартам 21 века. Первыми в комфортабельное жилье переедут те, кто обитает в фактически разваливающихся строениях, потом все остальные. Порядок четко определен, положения подписаны Правительством Москвы, утверждены мэром города — это самые свежие новости о реновации.
Жители коммуналок получат новое жилье
Определен порядок предоставления жилплощадей собственникам комнат в коммуналках – это самые ожидаемые последние новости реновации. Согласно новым данным, при расселении коммуналок, граждане получат отдельное жилье. Но стоит учитывать, когда начала существовать коммуналка, как именно хозяева владеют своими комнатами – разделение счетов произошло после вступления дома в проект глобального переселения или до; собственники обладают правом долевой или единичной собственности на комнату. Новости реновации в Москве резюмируют, если владение долевое, то и новая недвижимость также будет разделенной на доли. Есть возможность увеличить собственные владения – для этого придется обратиться с соответствующим заявлением в Московский фонд или Общественный штаб по вопросам переселения.
Сергей Собянин: список домов по переселению будет пополнятся
Подобраны и включены в проект еще 15 ветхих строений – таковые реальные новости о сносе пятиэтажек. Это значит, что собственники жилья согласились на то, чтобы их пятиэтажку ликвидировали, а самих граждан переселили в новые дома. Сейчас в списке на ликвидацию значатся порядка 225 строений – это довольно большой объем, который намерены освоить в ближайшие 10 лет максимум.
Все необходимое для этого имеется – финансирование, материальная база, законы и согласие владельцев жилья.
Об этом в одном из своих интервью рассказал мэр Москвы Сергей Собянин. Он отметил, что работа по привлечению новых площадок продолжается – проводятся собрания жильцов, где им рассказывают о плюсах переселения.
Реновация промзон Москвы
Хорошие новости реновации хрущевок – в программу попали промышленные зоны города. Там уже началось активное возведение современных зданий. Промзоны составляют 17 процентов от общей территории города и, фактически, пустуют. Их не используют по прямому назначению, не заселяют – ведь нет условий. Хотя экологическая обстановка там в норме – чтобы подтвердить это, были проведены многочисленные специализированные исследования. К процессу реновации промзон привлечены инвесторы, разработаны проекты обновления, которые уже начали реализовываться. Параллельно с жильем продумывают и создают инфраструктуру, ремонтируют дороги, стоят транспортные развязки для удобства жителей.
Шоу-рум на ВДНХ посетили десятки тысяч переселенцев
Другие новости программы реновации – 26 тысяч человек уже побывали в шоу-руме, посвященном проекту. Шоу-рум на ВДНХ, работает с 10 утра до 7 часов вечера. Вход туда свободный. На площадке представлены квартиры, которые в будущем получат переселенцы. В них – реальные стройматериалы. Люди уже сейчас могут оценить увиденное и внести свои мысли, касающиеся цветов и фактур, например. Замечания записываются в специальную тетрадь, затем они будут вынесены на заседание комиссии. Если предложение будет важным и интересным, его наверняка претворят в жизнь. Особенно полезна площадка для тех, кто сомневается – стоит ли соглашаться на переезд.
Таковы главные новости реновации сегодня. Свежая информация появляется ежедневно, следите за нашими обновлениями.
© Реновар.ру
© Фото: сайт Мэра и Правительства Москвы
renovar.ru