Дизайн двухуровневых квартир фото: Блог о дизайне интерьера

25 Мар

Содержание

Дизайн двухуровневой квартиры – 30 фото идей для вас


Перепланировки в двухуровневых квартирах – явление хоть и относительно новое, но достаточно популярное, несмотря на определенные сложности подобных работ.

Сразу оговоримся, что речь в нашей статье в большей степени пойдет не об изначально двухуровневой квартире, а о жилом помещении, образованном из двух квартир, расположенных на разных этажах – иначе говоря, квартирах, объединенных по вертикали.

В ней мы расскажем, как и в каких домах можно делать двухуровневые квартиры, отметим технические нюансы и рассмотрим документы для согласования такой перепланировки.

В какой серии домов есть двухуровневые квартиры

Двухуровневые квартиры в жилых зданиях появились очень давно и не считались чем-то из ряда вон выходящим, но с развитием индустриального домостроения в городской застройке они стали редкостью. Тем не менее, проекты жилых домов с двухуровневыми квартирами делались даже для панельных многоэтажек, построенных в советский период.

Примером московских проектов, могут служить панельные дома серии ЭЖРЧС, где большие квартиры были спроектированы двухуровневыми, или дом-корабль на ул. Б. Тульская.

Панельный дом на Б. Тульской улице и план квартиры в нем


В настоящее время, с ростом числа домов, построенных по индивидуальным проектам, квартир, изначально расположенных на двух уровнях, стало гораздо больше. В некоторых жилых комплексах до 10% квартир – двухуровневые.

Ремонт двухуровневой квартиры в стиле лофт

Любое дизайнерское решение сочетает в себе конструктивные и визуальные характеристики. Ремонт двухуровневой квартиры в стиле лофт – это гармоничное совмещение традиций и инноваций. Этому направлению дизайна присущ ряд особенностей, по которым его можно быстро определить. Среди характерных элементов:

  1. Открытый тип планировки. Отсутствие перегородок, массивных штор или ширм составляют 50 % успешного оформления помещений в стиле лофт.
  2. Обширные окна. Обилие света и воздуха – ключевой момент в лофте.
  3. Функциональная мебель, каждый элемент которой должен приносить пользу. Отдельные предметы могут использоваться для зонирования пространства.
  4. Лестница из древесины. Такой незамысловатый элемент придаст комнате домашнюю, уютную атмосферу.
  5. Патина в отделке. Это может быть потертый пол, кирпичная кладка на стенах, детали из металла, трубы без изоляции. Гармоничная небрежность очень важна для стиля лофт.
  6. Высокие потолки сделают помещение еще просторнее и свободнее.
  7. Необычный декор. В такой интерьер удачно вписываются графические картины или черно-белые фото, абстракции, виниловые пластинки, стеклянные вазы, интересные кашпо.
  8. Холодная цветовая гамма. Традиционными в таком помещении будут оттенки серого, голубого, белого и коричневого.
  9. Камин рационально впишется и внесет необычных оттенков в интерьер.
  10. Старинные и ультрасовременные детали, приведенные в единую композицию, превосходно смотрятся в дизайне лофт. Это может быть состаренное зеркало в сочетании с современной техникой или картины в стиле модерн и плетенное кресло-качалка.
  • Мебель в интерьере лофт

Основное достоинство стиля лофт – его гибкость. Здесь можно проявить свою креативность практически без ограничений. Главное, чтобы все элементы сочетались между собой. В таком интерьере старые, ненужные на первый взгляд вещи приобретают особый колорит и урбанистический характер. При таком подходе даже мебель будет выполнять не только свое прямое назначение, но и эстетическую функцию, являясь визуальным элементом концепции. Дизайнеры советуют не ограничивать свой выбор чем-то одним, а сочетать старые и новые предметы декора.

Великолепно выглядят антикварные полки из древесины, шкафы с патиной, журнальные столы из металла в сочетании с мягкими пуфами и хромированными поверхностями современных стеллажей, которые можно использовать как прием зонирования пространства в большой комнате.

Забронируйте скидку на ремонт до 10% на 15 дней!

Введите свой номер, и мы забронируем за Вами персональную скидку

В гостиную можно поставить софу-«аккордеон», в кухню – диван-«книжку», а в спальню – классическую кровать с невысоким изголовьем. Идеально смотрится мебель с прямоугольной формой, предметы декора hand-made. Однако не нужно использовать много ярких элементов. Лучше, если цветовая гамма будет выдержана в нейтральных тонах с небольшими акцентами. Это поможет сохранить спокойную атмосферу в интерьере.

  • Текстиль, декоративные элементы и свет

Такой дизайн проявляется в деталях. Ремонт двухуровневой квартиры в стиле лофт позволяет использовать самый разный декор. Это могут быть стеклянные статуэтки, деревянные изделия с фигурной резьбой, черно-белые фото, сувениры из камня, шкатулки ручной работы, пейзажи и навесные полки с цветами.

В качестве домашнего текстиля подойдут рулонные занавески в светлых тонах, невесомые шторы ручной работы, диванные подушки с геометрическим орнаментом. Если отделка стен и мебели однотонная, разбавить такой интерьер позволят дозированные вкрапления кислотных цветов.

Интерьер в стиле лофт имеет бунтарский характер. Поэтому освещение должно быть соответствующим, отличающимся оригинальностью и разнообразием. Помимо основного источника света (люстра или светильник), отлично подойдут встроенные под потолком прожекторы, точечные или напольные светильники, металлические бра и канделябры.

Можно ли сделать двухуровневую квартиру

Отвечая на вопрос, можно ли сделать двухуровневую квартиру в конкретном жилом доме, важно учитывать конструкционные особенности различных зданий.

Перепланировка с объединением двух квартир по вертикали в одну двухуровневую предполагает устройство проема в междуэтажном перекрытии с установкой лестницы.

Независимо от типа конструкции дома, устройство проема в перекрытии является сложной задачей и требует инженерных расчетов, учитывающих состояние и конструкцию перекрытия.

К примеру, в современных монолитных домах устройство проема в межэтажном перекрытии выполнить проще в силу его практически равной прочности в любом месте.

В домах, где перекрытия собраны из отдельных железобетонных плит, нужно учесть множество факторов:

  • Ширину и длину плит, размещение арматуры в них.
  • Взаимное расположение плит и несущих конструкций.
  • Возможности для монтажа усиления проема и деталей лестницы.

Перед демонтажными работами будет необходимо провести инженерное обследование помещений на предмет возможности объединения квартир в одну двухуровневую.

В домах с деревянными и смешанными межэтажными перекрытиями для устройства проема и установки лестницы потребуется выполнить гораздо более масштабное инженерное обследование, обусловленное следующими факторами:

  1. Требуется установить расположение балок и иных конструкций, воспринимающих нагрузку пола.
  2. Оценить состояние несущих элементов здания, так как дома с такими типами перекрытий имеют значительный возраст и, следовательно, высокий износ конструкций.

Помимо этого, потребуется учесть, что деревянные, смешанные и сборные железобетонные перекрытия потребуют расположения лестницы вдоль несущих балок и плит перекрытий, что ограничивает варианты ее размещения.

Что такое планировка квартир с двумя уровнями?


Обычный проект квартиры со спальней.

Самое большое преимущество однокомнатной квартиры с двумя уровнями, это простота зонирования:

  • Как правило, первый ярус предназначен для общественного пользования.
  • Второй ярус для личного пространства.
  • Поэтому на данный момент стали очень популярны квартиры свободной планировки, чтобы жильцы имели возможность выполнить зонирование своими руками.
  • Во время выполнения перепланировки, необходимо уделить внимание расположению входным дверям, окнам и коммуникациям.
  • Существуют в новостройках ограничения оригинального пространства, учитывая маленькую площадь.
  • Объем открытого пространства позволит вдохнуть в помещение больше воздуха и света.

При выборе и отделке элитного жилья нужно учитывать все детали переделки, включая плюсы и минусы. Для более детальной информации, как делается квартира студия однокомнатная, дизайн двух ярусов, можно посмотреть видео в этой статье.

Для нас важно ваше мнение:

h3 Как сделать двухуровневую квартиру из двух квартир

Для начала нужно учесть, что сделать двухуровневую квартиру можно лишь согласовав это мероприятие как перепланировку. Подробнее об этом будет сказано ниже, а сейчас остановимся на технической стороне такой перепланировки.

Намечая объединение жилых помещений по вертикали, следует помнить, что придется пожертвовать значительной площадью квартиры ради устройства лестницы.

В большинстве жилых домов с бетонными перекрытиями, они собраны из отдельных строительных деталей – плит различной толщины и конструкции.

Плиты перекрытий при устройстве проема для установки лестницы могут демонтироваться как целиком, например, в том случае если комната, в которой планируется устройство лестницы, имеет перекрытия небольшой длины, так и частично.

Независимо от конструкции перекрытий, устройство межэтажного проема требует обязательного усиления – колоннами, рамами, разгружающими опорами или другими металлоконструкциями. При этом рассчитывается нагрузка как на перекрытие, в котором будет прорезаться проем, так и на остальные элементы несущей конструкции здания.

Так как лестница в двухуровневой квартире является, пожалуй, ключевым элементом, расскажем о вариантах ее конструкции подробнее.

При соединении квартир по вертикали используются маршевые лестницы (вроде тех, которые можно увидеть в подъезде) и винтовые. Чаще всего, владельцы двухуровневых квартир останавливаются на данном варианте, так как винтовая лестница занимает меньше места, хотя и не отличается удобностью в использовании.

После того, как проем будет вырезан, можно приступать к установке лестницы, при проектировании которой потребуется учесть строительные нормы (например, СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные»), которые определяют геометрические параметры лестницы.

Так, например, высота перил должна быть не менее 80 сантиметров, а сами перила должны отступать от стены минимум на 4 сантиметра. Кроме того, ступени лестницы в двухуровневой квартире должны быть не ниже 12 сантиметров и не выше 20.

Строительные правила гласят, что высота между краем отделки, ограждающей проем в перекрытии, и ступенями, не должна быть меньше 2 м. В принципе, чем больше этот просвет, тем удобнее впоследствии использовать лестницу.

Последним параметром, который мы упомянем, станет наклон марша – рекомендуется выдерживать около 25 градусов, однако строительными правилами не запрещается устройство лестниц с уклоном от 20 до 50 градусов.

Согласно СНиП 21-01-97 о пожарной безопасности зданий, лестница в двухуровневой квартире может выполняться из дерева и металла.

Как из двухуровневой квартиры сделать две квартиры

Популярность двухуровневых квартир среди покупателей недвижимости остается ограниченной в силу объективных обстоятельств:

  • Наличие любой лестницы потенциально опасно.
  • Если в семье есть маленькие дети, требуется устройство дополнительного ограждения.
  • Многоуровневые квартиры крайне неудобны для пожилых людей и инвалидов.
  • Перемещение мебели между этажами затруднено

В последние годы еще одним фактором против лестниц стали ограничения для возможности автоматизированной уборки многоуровневых квартир.

Вопросы, как разделить двухуровневую квартиру на две обратно, нашим специалистам задают достаточно часто.

Чтобы из двухуровневой квартиры сделать вновь две квартиры, также потребуется подготовить проектную документацию и согласовать эту перепланировку.

Для этого на каждом из уровней должен быть вход в квартиру и, если он был заделан, его потребуется восстановить. То же относится к помещениям кухни, санузлов и коридоров – каждая из квартир после перепланировки должна соответствовать действующим требованиям.

Как и устройство проема, его заделка и демонтаж лестницы потребуют инженерного обследования квартиры, на основании которого будут приниматься проектные решения.

Например, замоноличивание проема в железобетонном перекрытии потребует установки металлической арматуры и ее крепления к существующей арматуре сваркой.

В случае необходимости получения независимых адресов для каждой из квартир, потребуется выполнить переоформление кадастрового учета.

Согласование перепланировки двухуровневой квартиры

Квартиры можно объединять только в том случае, если у них один собственник (это продиктовано п. 1 ст.40 ЖК РФ). Чтобы сделать двухуровневую квартиру из двух квартир как этого требует законодательство, потребуется предварительно получить разрешение на данные работы.

Устройство проема в перекрытии для объединения квартир согласовать также сложно, как и проем в несущей стене, и объясняется это конструктивными особенностями жилых домов и потенциальной опасностью данных мероприятий.

Считаем нужным предупредить, что самовольно изменять перекрытия и устраивать проемы в несущих стенах не только запрещено, но и небезопасно. А в случае аварии собственника может ожидать не только административная, но и уголовная ответственность.

К тому же, вероятность того, что подобную перепланировку получится узаконить после проведения мероприятия, значительно ниже, чем до ремонта. Как было сказано выше, восстановление перекрытия в квартире – работа не из простых.

Документы для согласования работ по устройству двухуровневой квартиры включают проект перепланировки и техническое заключение (в некоторых районах МО нужен только проект).

Проект перепланировки сможет разработать любая проектная организация с допуском СРО, а вот за техническим заключением потребуется обратиться к автору проекта дома или замещающей его организации.

Проект с техзаключением, а также заявление о перепланировке, технический паспорт обеих квартир, выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности единым комплектом передаются в МФЦ для получения разрешения на ремонтные работы. Также могут потребоваться дополнительные документы, с полным списком которых вы можете ознакомиться здесь.

После получения разрешения можно будет приступить к работам, строго следуя согласованной проектной документации. Перепланировка с объединением квартир в двухуровневую требует высокой квалификации строителей и наличия у подрядной организации допуска СРО.

Устройство проема в бетонном перекрытии выполняется безударным методом – с помощью алмазной резки. Необходимый авторский надзор за реализацией проекта осуществляется непосредственно проектной организацией.

Устройство проема в межэтажном перекрытии оформляется актом скрытых работ, который потребуется на этапе приемки выполненного ремонта надзорным органом. Только после проверки объекта приемочной комиссией и подписания акта о завершении перепланировки можно будет считать процедуру согласования законченной.

Учитывая сложность перепланировки с объединением квартир и устройством двухуровневого жилья, согласование таких работ лучше доверить опытным посредникам. То же можно сказать и о согласовании разделения квартиры на две – такая перепланировка также относится к сложным.

При желании вы можете обратиться за согласованием перепланировки «под ключ» к специалистам нашей компании. Мы сможем разработать для вас проект перепланировки и утвердить его в госорганах. В нашей практике уже неоднократно встречались подобные проекты.

Перепланировка двухуровневой квартиры с переносом кухни

Перед нами перепланировка в двухуровневой квартире, состоящей из двух жилых комнат, совмещенного санузла, двух коридоров, кухни, лестницы. В результате переустройства назначение некоторых помещений поменялось. К двум жилым комнатам присоединилась гостиная, расширен тамбур, перенесена лестница, кухня и совмещенный санузел.

Общая площадь квартиры – 57 м². Располагается она на 1-2 этажах жилого восьмиэтажного здания 1963 года постройки по индивидуальному проекту. Имеет отдельный вход. Изначально, согласно пояснительной записке, помещение имело «хозяйственно-бытовое» значение, но в результате перепланировки ее строение было адаптировано под жилое.

Среди представленных перед вами документов техническое заключение о состоянии конструкций, проект перепланировки помещений.

Увидеть весь объем проведенных мероприятий вы сможете, рассмотрев план «Существующая планировка» и «План сносимых и возводимых перегородок».

После перепланировки, как мы говорили ранее, назначение и расположение помещений изменилось. Совмещенный санузел (2) на первом этаже был демонтирован вместе с ненесущими стенами, затем перенесен на второй этаж в ту же часть помещения (и получил порядковый номер 6).

Однако на первом этаже все же был устроен туалет, рядом с новой кухней (2, ранее 6) на месте старой лестницы. Напомним, что при старом расположении помещений кухня находилась на втором этаже.

Вообще надо сказать, что при переустройстве в мокрых зонах (санузел, уборная, кухня) проложили гидроизоляцию, установили новую сантехнику и электрическое оборудование (электроплиту).

Из-за того, что лестница была перенесена в бывшее жилое помещение (4, а ныне 5), во втором этаже появилась гостиная (7).

В ходе перепланировки были проведены обширные фасадные работы по расширению, утеплению и изоляции тамбура, необходимые для того, чтобы он не пропускал холод и запахи с улицы.

Также упомянем, что прошел демонтаж встроенных шкафов на двух этажах, что послужило расширением доступного пространства.

Для того, чтобы быть уверенным в успешном согласовании наверняка, вы можете предварительно получить бесплатную консультацию у наших специалистов.

Дополнительные возможности

Как уже говорилось, при организации второго яруса вместе со спальней можно запросто устроить систему хранения вещей. Причем обе зоны можно размещать на разных уровнях относительно друг друга.

Однако есть и третий вариант – размещение рабочей зоны под кроватью, которая расположена на втором «этаже». При такой планировке комната делится уже на две части – свободную и универсальную. Понятно, что это не может не поспособствовать простору в комнате (хотя при необходимости свободную половину можно превратить в мини-спортзал или галерею).

Если второй «этаж» устроен в зале, то он имеет право претендовать на звание «центр притяжения». Соответственно, такой фокус лучше размещать в середине гостиной, дополнять многоуровневым потолком и другими новаторскими решениями. Дизайн двухуровневой квартиры, идеи 2020 для вас.

67 фото, проекты с лестницей, планировка


Мечта о наличии свободного пространства в пределах города может вполне материализоваться. Раньше двухуровневые апартаменты считались роскошью, абсолютно не доступной для простых людей. Но время идет и все меняет. На смену однотипных построек пришли новомодные с абсолютно уникальными проектами планировок квартир. На сегодняшний день почти каждый новый высотный дом заканчивается площадью с техническим или мансардным этажом.

Двухуровневая квартира в стиле модерн

Теперь такая квартира стала реально доступной и каждый может при желании почувствовать себя немножко аристократом. Целый полигон свободного места дает возможность разогнаться в желаниях и фантазиях будущего дизайна. Нестесненные масштабы позволяют не только персонализировать пространство индивидуально под каждого члена семьи, а и создать общие зоны для совместного времяпровождения. Но покупая такую квартиру стоит быть в курсе существующих нюансов.


Двухуровневая квартира в стиле лофт

Технические особенности двухуровневой квартиры

Четкая и статичная планировка является основным отличием двухэтажной квартиры. Некоторые элементы квартиры не разрешено перемещать в другое место, они должны оставаться там, где спроектированы изначально.

Нельзя перепланировать:

  • Входную дверь.
  • Кухонное пространство.
  • Санузел.
  • Лестницу.

Это нужно учесть при перепланировке, вышеперечисленные элементы должны оставаться статичными.


Проект роскошной двухуровневой квартиры


Небольшая современная двухуровневая квартира


Коридор в двухуровневой квартире в стиле прованс


Планировка двухэтажной квартиры

Основа проекта для таких апартаментов лежит в разделении пространства на общественное и на приватное. Общественной зоной обычно считается нижний этаж, где размещается кухня, столовая, гостиная комната, прихожая, иногда кабинет и спальни для гостей. На верхнем этаже располагаются комнаты для хозяев и их детей, уборная комната и гардеробная.


Первый этаж двухуровневой квартиры в стиле лофт

Важно! Лучше будет функционально сгруппировать комнаты. К примеру, столовую с кухней, а библиотеку с кабинетом. Если место ограничено, как нельзя кстати подойдут декоративные перегородки, которые помогут разбить помещение на функциональные зоны.

Квартиры эконом-класса, размеры которых ограничиваются 70 кв. м, требуют тщательно продуманной планировки. Нужно учесть недвижимость некоторых элементов и гармонично обыграть их в дизайне.


Двухуровневая квартира в белых тонах в стиле хай-тек


Кухня в двухуровневой квартире

Второй этаж по периметру просторной комнаты

Балкончик по периметру помещения — отличная мысль, если отказываться от роскошного высокого потолка не хочется. Стиль библиотек старой Англии легко воплотить и в типовой квартире, чуть модернизировав пространство. Все, что потребуется мастеру, — создать стеллажи до потолка и систему роллингов, по которой будет передвигаться стильная лесенка, или небольшие балкончики, позволяющие передвигаться вдоль многоэтажного шкафа. Эта конструкция позволит оптимизировать расположение редко использующихся предметов: второй этаж можно рассматривать как гардеробную, кладовую или комнату для чтения.

Раз – ступенька, два – ступенька…

Лестница – неотъемлемый атрибут строительного проекта в двухэтажной квартире. В такой квартире она выступает как функциональная необходимость, но претендует на звание центральной части интерьера. По традиции лестница либо располагается в центре, либо возле стены, которая служит ей опорой. Высота и ширина ступеней обязательно должна соответствовать норме, чтобы по ней было удобно передвигаться. От такого маленького нюанса зависит безопасность всех жильцов квартиры. Для двухэтажных апартаментов существует несколько видов лестниц.


Красивая поворотная лестница в двухуровневой квартире

Конструктивные вариации лестниц:

  • Маршевые лестницы. Выполнены обычно из натурального или искусственного материала, камня или древесины. Основное преимущество таких конструкций заключается в абсолютной безопасности. В союзе с фигурными подпорками из дорогих пород дерева замечательно дополнят интерьер в классическом стиле. Есть у таких лестниц и недостаток, они занимают много места, в среднем около 20 кв. м. Данная модель также хорошо впишется еще и в стиль кантри, модерн и арт-деко.
  • Консольные лестницы. Лестница зрительно практически «парит на весу», благодаря чему и выглядит современно и стильно. Такая модель может быть, как с перилами, так и без них. Но есть у такой конструкции и небольшой минус. Прикрепляется она к стенам и только, что сильно ограничивает ее эксплуатационные возможности.
  • Винтовые лестницы. Достаточно популярные конструкции благодаря своей компактности заняли одно из первых мест на поприще рынка спроса и предложения. Винтовые лестницы не перестают удивлять разными вариациями спиралевидных форм. Хорошо смотрятся в стиле хай-тек, ампир, а также модерн и многих других. Но недостаток все же имеется и у таких лестниц, они не очень удобны в использовании.
  • Кованные лестницы. Художественную ковку сложно недооценить. Многоходовые комбинации замечательным образом будут смотреться в стиле модерн. Любители металла и эксклюзива по достоинству оценят изящество ажурных сплетений из железа.
  • Лестницы на больцах. Такие модели крепятся болтами непосредственно к перилам, не имеют каркаса. Смотрятся выигрышно в сочетании с любым стилевым направлением в интерьере. Не плохой вариант для двухэтажных апартаментов, при своей устойчивости и прочности, еще и колоссально эргономичны. Смотрится такая конструкция воздушно и легко, а еще занимает минимум места. Сами ступеньки могут быть выполнены из разных материалов: камня, металла или даже стекла.


Бело-коричневая лестница со стеклянными перилами


Стильная лестница из металла и стекла в двухуровневой квартире

Какую функциональную зону обустроить на верхнем уровне?

Спальное место под потолком – эффективное использование пространства

Первый этаж частных домов и помещение современных квартир все чаще представляет собой студию, в которой необходимо разместить сегменты гостиной, кухни и столовой. В случае если отдельной комнаты для оборудования спальни нет, а высота потолка позволяет обустроить верхний уровень, было бы ошибкой не воспользоваться такой возможностью. Оформление верхнего яруса в качестве спального места имеет ряд преимуществ – большую часть времени вы будете проводить там в горизонтальном положении и высота потолка в этом случае не будет играть решающей роли. Такое пространство способно выдержать и асимметрию, и большой скос потолка, ведь находится оно под самой крышей.

Если пространство верхнего яруса позволяет, то логичным будет размещение не только спальни, но и прилегающей к ней ванной комнаты. Утилитарное помещение может представлять собой как изолированную зону для водных процедур, так и располагаться в одном пространстве со спальным сектором, имея весьма условное зонирование. В любом случае, такое расположение сокращает ежедневный трафик и создает комфортные условия вечером для подготовки ко сну, а туром – для эффективного пробуждения.

Перед вами пример организации второго спального места в детской комнате. Даже в пространстве с асимметричной формой и очень небольшой высотой можно оборудовать кровать или просто положить высокий матрас. Ребенок будет находиться в этом закутке пространства в основном сидя или лежа и давления стен и потолка испытывать не будет.

Еще одни вариант расположения спальной зоны на некотором возвышении по отношению ко всему пространству – изготовление подиума, в основании которого можно расположить вместительные системы хранения.

В дизайн-проекте с расположением кровати на верхнем ярусе, в пространстве под нею расположена ванная комната. Такая планировка – идеальный вариант для помещений скромных размеров, нуждающихся в размещении максимального количества функциональных сегментов.

Гостиная или комната отдыха на верхнем ярусе

В просторном помещении квартиры или частного дома можно организовать не просто однорядный второй ярус, а исполнить угловую или даже П-образную компоновку функциональных зон на верхнем уровне. Подобное обустройство требует не только большого количества пространства на нижнем этаже, но и гораздо более серьезных затрат для реализации. Но в результате вы получаете несколько сегментов для обустройства гостиной, библиотеки, игровой зоны – да чего угодно.

В гостиной, расположенной на нижнем ярусе можно принимать гостей и устраивать дружеские посиделки. А комнату отдыха на верхнем уровне использовать для приватных бесед, чтения или просмотра телевизора. Расширение жилого пространства увеличивает и возможности времяпрепровождения.

Также на верхнем ярусе можно обустроить домашний кинотеатр. В особенности такая планировка уместна в случае, если в пространстве второго уровня нет источников естественного освещения. Для организации домашнего кинотеатра будет достаточно и встроенной подсветки или подвесных светильников с регулировкой мощности освещения.

Случается, что высота здания частного дома позволяет разместить не два яруса, а три полноценных уровня с различными функциональными зонами. Перед вами дизайн-проект жилища, на первой этажа которого расположены гостиная с кухней и столовой, на втором уровне – комната отдыха с игровой зоной, а на третьем – спальное помещение. Расположение окон на всех уровнях позволяет иметь достаточный уровень освещенности в каждой зоне. Преимущество ограждения экранами из прозрачного стекла также дает возможность беспрепятственному проникновению солнечного света во все уголки жилищных сегментов.

Кабинет или библиотека – рациональное применение квадратных метров

Обустройство библиотеки, кабинет или мастерской на верхнем ярусе – логичное решение для жилища, в котором все основные функциональные сегменты удалось расположить на первом этаже. Для того чтобы обустроить книжные стеллажи, установить письменный стол или станцию для занятий творчеством, понадобится немного места. Если же площадь второго уровня позволяет, можно добавить к обстановке пару удобных кресел или небольшой диванчик, столик-подставку или оттоманку.

Особенную важность верхние ярусы приобретают в квартирах и небольших частных домах с очень скромной площадью первого этажа. В таком случае верхний ярус чаще всего представляет собой многозадачное пространство – здесь и кабинет, и библиотека, место для отдыха и чтения, мастерская и зона для принятия гостей.

Дизайн двухэтажной квартиры

Оформление дизайна – это сугубо личные вкусовые предпочтения хозяев квартиры. Последние несколько лет в тренде остаются эклектика и стиль хай-тек. Что же главное в дизайне двухуровневых апартаментов? Ни для кого не секрет, что в выборе стилевого направления в интерьере квартиры главное его единство. Выбранный стиль и обстановка должны приносить только позитивные эмоции, жильцам должно быть уютно проживать, работать и отдыхать в такой квартире. Двухэтажная квартира не исключение. Будущий грамотно составленный интерьер должен восторгать и радовать своих хозяев.

Даже эклектический стиль должен быть продуман до мелочей. Все помещения в квартире обязаны соответствовать общей тематике. Нахождение предметов, выбивающихся из общего дизайна помещения, кроме того, что будут притягивать излишнее внимание, визуально сузят пространство. Единство цветовой палитры в меблировке, стенах, напольном покрытии – это залог успешно оформленного стиля квартиры.


Необычный интерьер двухуровневой квартиры


Кухня-столовая в двухуровневой квартире


Необычная светлая двухуровневая квартира

Декор двухэтажных апартаментов

Что касается декорированного оформления апартаментов, хорошо бы придерживаться минимализма. Перегруженное разного рода деталями помещение будет казаться чересчур захламленным, а посему тесным, в нем абсолютно невозможно будет отдохнуть и расслабиться. Неплохо было бы оформить квартиру интересным, можно сказать даже оригинальным декором. В такой роли прекрасно выступит экстравагантная скульптура или живопись, а еще в этом деле может помочь фальш-камин. Поскольку лестница является главным отличием между обычными квартирами и двухуровневыми, ее нужно красиво обыграть в интерьере. Мягкий и пушистый текстиль, напольное покрытие наполнят домашнюю атмосферу теплом и уютом, что добавит еще большего комфорта помещению.


Двухуровневая квартира в эко-стиле


Коричнево-белый дизайн двухуровневой квартиры


Современный коричнево-белый дизайн двухуровневой квартиры

Игра света

Двухэтажная квартира нуждается в хорошем освещении. Панорамное окно может стать не только источником света, но и центральным элементом дизайнерской композиции. Солнечные лучи, проникающие через панорамную оконную конструкцию, наполнят весь дом светом и теплом, создадут неповторимую обстановку уюта и комфорта. Римские и рулонные шторы скромно помогут укрыться от излишнего света в вечернее время суток.

Какой бы стиль вы не выбрали, главное, чтобы вам приятно было находится у себя дома, чтобы интерьер приносил удовольствие для глаз, радость для души и комфорт для тела.


Гостиная на первом этаже в двухуровневой квартире в эко-стиле


Классическая спальня с кабинетом в двухуровневой квартире


Белый, коричневый и синий цвета в интерьере двухуровневой квартиры

Достоинства и недостатки

Бесспорно, использовать помещение не только в ширину, но и в высоту – одна из самых интересных дизайнерских идей. Это не только увеличивает квадратные метры, но и позволяет реализовать интересные проекты в имеющейся планировке. Однако, в «двух уровнях» кроются не только достоинства, но и недостатки.


У большинства людей двухуровневые квартиры скорее ассоциируются с элитным жильем, чем с массовым


На самом деле двухуровневая планировка подходит и для сравнительно небольших помещений, доступных для достаточно широкого круга людей

Сначала поговорим о преимуществах таких апартаментов:

  • Двухуровневая квартира позволяет создать имитацию загородного дома. Даже маленькая гостиная в такой квартире воспринимается, как просторная, за счет дополнительного освещения.
  • Наличие двух уровней – это хорошая возможность рационального зонирования. Так, на первом уровне обычно размещают парадную часть, а на втором – то, что должно быть скрыто от посторонних глаз.
  • Такие апартаменты предоставляют больше возможностей для грамотной, и, что немаловажно, законной перепланировки. Например, на втором «этаже» обустраивается кухня или санузел таким образом, как это нужно вам, и без лишней головной боли, так как и внизу пространство тоже принадлежит вам.
  • Такая квартира потребует от вас минимального набора мебели. В данном случае актуально правило: чем меньше мебели, тем более стильным смотрится интерьер в целом. Двухуровневая квартира – вполне самодостаточное жилье.
  • Если семья большая, то наличие двух уровней в апартаментах гарантирует организацию личного пространства для каждого члена семьи.
  • Чаще всего такие квартиры находятся в новых домах и располагаются на верхних этажах, а значит, в качестве приятного бонуса вы получите эффектный вид из окна.
  • Если же по каким-то причинам вы решите продать свои «два уровня стиля и комфорта», то, поверьте, вы получите за эти квадратные метры гораздо большую сумму, нежели при продаже обычной квартиры. По некоторым подсчетам, сумма может быть больше на 30% и это не предел. Конечно, все зависит от каждого конкретного варианта, интерьера, «свежести» ремонта и района города.

Теперь добавим «ложку дегтя» в хвалебные песни, посвященные двухуровневым квартирам:

Это, пожалуй, самые заметные «плюсы» и «минусы». Но в каждом конкретном случае могут быть и дополнительные «сюрпризы».


Среди всех квартир двухуровневые апартаменты наиболее близки к частному дому


Оформление интерьера зависит от личных предпочтений хозяев двухуровневой квартиры

Дизайн двухуровневой квартиры в Киеве — Пентхаус

Планировка двухуровневой квартиры

Планировка двухуровневых квартир позволяет создать пространство для каждого члена семьи. Проводя зонирование, нужно разделить помещение на общую и личную территорию жильцов. Второй ярус обычно используют для спальни и детских комнат. Если площадь большая, можно обустроить кабинет, художественную мастерскую.

Первый этаж ‒ это гостиная, кухня, библиотека, игровая комната, кладовая. Если в семье есть пожилые родители, им будет тяжело подниматься на второй этаж. Лучше обустроить комнату на первом.

Лестница в двухуровневой квартире бывает встроенная и приставная. Она хоть и занимает пространство, но все-таки не стоит делать уклон слишком крутым. Это не безопасно для здоровья. Лестница необычной формы станет центральным предметом любого помещения. Ступени нужно сделать широкими, невысокими и нескользящими. Лучше, чтобы присутствовали перила. Под лестницей можно оборудовать шкафчики для хранения вещей.

Дизайн маленькой двухуровневой квартиры

Профессиональный дизайнер до мелочей продумает дизайн маленькой двухуровневой квартиры. Вы убедитесь, что можно компактно разместить все вещи на небольшой территории. Малогабаритные квартиры с удачно подобранным интерьером выглядят очень уютно, располагают к отдыху после тяжелого рабочего дня.

Правильно спроектированный дизайн двухуровневых квартир, удачное зонирование перегородками позволят увеличить площадь и разместить все необходимое. Важно продумать расстановку объемных предметов: кроватей, диванов, шкафов. Лучше использовать эргономичные конструкции и мебель-трансформер.

Дизайн двухуровневой квартиры студии предполагает кухню и гостиную на первом этаже. На верхнем будет спальня. Квартира может быть маленькой, но стильной, где невероятно грамотно использован каждый сантиметр пространства.

Независимо от того, маленькая у вас квартира или пентхаус, планировка должна быть продумана до мелочей. Важно обеспечить качественные условия проживания, чтобы хотелось возвращаться домой после работы, чтобы дом был местом уюта и комфорта.

Доверьте профессионалам ремонт в пентхаус, фото домов подтверждают элитный уровень обслуживания.

Дизайн двухуровневой квартиры: особенности и удобство эксплуатации

Пентхаус – это разновидность жилья, состоящего из двух уровней. Двухэтажная квартира считается элитным жильем – она имеет большую площадь и способна обеспечить личным пространством каждого члена семьи. Главное в такой квартире – грамотно подобрать дизайн и продумать расположение комнат, мебели в них и бытовой техники, а также декоративных элементов, чтобы помещение не выглядело захламленным.
При должном подходе планировка двухуровневых квартир открывает неограниченный простор для творчества, поскольку пространства в таком жилье хватит для воплощения самых смелых идей.

Двухуровневая квартира дизайн

В нашей компетенции – профессиональный дизайн двухуровневых квартир, вне зависимости от площади, стиля и бюджета. Если у вас есть пентхаус, планировка его выполнена нами быстро и качественно.

Дизайн проект двухуровневых квартир студия NSDgroup разрабатывает в нескольких направлениях:

  1. Минимализме или хай-тек – мебель используется многофункциональная, стиль сдержанный, внедряются высокие технологии;
  2. Конструктивизм – максимальная функциональность каждой детали при холодной эстетике;
  3. Лофт – убранство лаконичное, преобладают стропила, кирпичи, балки;
  4. Авангард – яркий вызов деталей, экспериментальное сочетание предметов и цветов, лаконично и броско соединяющихся одной линией;
  5. Современный – дизайн интерьера пентхауса афористический, бюджетный, гармонирует с разными стилистическими направлениями.
  6. Модерн – нечто среднее между классическим стилем и современным дизайном. Часто для пентхауса выбирают именно его, поскольку он идеально сочетает технологические решения с классическими интерьерными элементами.

Если потолок над первым этажом сплошной и второй этаж не видно с первого, то дизайн разных уровней может отличаться. Важно не делать резких различий. Например, сочетать можно стили хай-тек и минимализм, классический и модерн – те, которые имеют общие черты. На первом этаже традиционно оформляют гостиную, кухню, второй же служит для размещения спальни, рабочего кабинета, детской. Разумеется, это только варианты, каждый заказчик может предложить свое видение интерьера и планировки, и наши специалисты прислушаются ко всем пожеланиям.

Дизайн маленькой двухуровневой квартиры

Если вы хотите оформить пентхаус, фото домов и квартир в нашем исполнении вы можете посмотреть в каталоге. В небольших двухуровневых квартирах замечательно сочетаются свобода действий и функциональность, а лестница при грамотном подходе становится настоящим произведением искусства, которое притягивает взгляды и при этом остается удобным в эксплуатации.

У нас можно заказать дизайн квартиры-студии или создание полноценного двухэтажного жилья с классическими перегородками, разделяющими зоны работы, отдыха, приготовления пищи.

Специалисты NSDgroup берутся за ремонт и стилевое оформление пентхауса любой сложности. Стоимость работ для владельцев выгодная. Дизайнеры имеют большой опыт разработок двухуровневых квартир. Заказав услугу, все жители дома будут приятно удивлены шикарным убранством квартиры, превосходящей их ожидания.

Двухуровневая квартира со вторым светом (65 фото)

Второй свет в двухуровневой квартире


Интерьер пространства


Гостиная с лестницей


Дизайн двухуровневой квартиры


Двухэтажный лофт


Интерьер пентхауса


Комната с высоким потолком


Красивы да ух уровневая квартира


Интерьер двухъярусной квартиры


Гостиная с антресольным этажом


Второй свет в стиле Минимализм


Двухэтажный лофт


Двухуровневые квартиры грани


Двухэтажная квартира


Проект двухуровневой квартиры


Проект двухуровневой квартиры


Квартира мечты интерьер


Второй свет в квартире


Проект двухуровневой квартиры


Двухэтажные апартаменты в стиле лофт


Интерьер с высокими потолками


Бетонная лестница в скандинавском стиле


Второй свет в двухуровневой квартире


Мансардный двухэтажный дом в стиле лофт


Стиль лофт в интерьере


Двухэтажный пентхаус


Двухэтажная квартира


Дом лофт планировка


Загородный дом в стиле лофт


Необычный интерьер


Интерьер двухэтажной квартиры


Двухуровневая квартира в скандинавском стиле


Двухэтажная квартира


Двухуровневый пентхаус в стиле лофт Нью Йорк


Лестница в стиле лофт и Индастриал


Двухуровневый лофт 50 кв м


Гостиная со вторым светом в стиле лофт


Интерьер двухъярусной квартиры


Пентхаус в стиле лофт


Антресольный этаж в стиле лофт


Двухуровневая квартира с панорамными окнами


Двухуровневый лофт 60 кв м


Двухэтажная квартира


Двухсветная гостиная с камином и лестницей


Двухэтажная квартира


Двухуровневая гостиная в частном доме


Большая двухэтажная квартира


Антресоль в комнате



Лестница в двухъярусной квартире


Дизайн двухэтажного дома


Хайфлэт лофт


Холл со вторым светом


Стильная двухуровневая квартира


Двухэтажная квартира в современном стиле


Мансарда со вторым светом


Антресольный этаж в доме со вторым светом


Двухэтажная гостиная


Интерьер со вторым светом


Квартира со вторым светом


Красивые двухъярусные квартиры


Двухэтажная квартира в современном стиле


Гостиная с лестницей


Гостиная со вторым светом лофт


Двухуровневая гостиная в частном доме

Двухэтажная квартира с панорамными окнами, винтовыми и маршевыми лестницами

Двухъярусная квартира — самый роскошный вид урбанистического жилья, удобный не только своей планировкой, но и отличающийся превосходными архитектурными решениями. Интерьер подобных помещений часто напоминает убранство загородного дома: те же два этаже, та же лестница, тот же простор, вот только за окном — не природный ландшафт, а вполне привычная стилистика городских дворов, пейзажей или водной глади, простирающейся через окна комнат.

Элитная черно-белая спальня построена 2-м ярусе квартиры, что само собой выступает изюминкой убранства

Откуда появились квартиры на 2-х этажах?

Планировка двухуровневой квартиры всегда имеет свои уникальные характеристики, которые возводят ее в ряд жилья для высшего класса. Однако так было не всегда. Если обернуться назад и посмотреть на прошлые столетия, то можно заметить, что в средневековые времена люди обладали собственными домами на земельном участке. Квартиры появились уже позже, когда города стали расширяться за счет увеличения производственного класса, рабочих нужно было где-то размещать, да так, чтобы это было не слишком затратно.

В те века, когда люди жили в собственных домах, и появились первые двухэтажные постройки, да и вовсе не для того, чтобы иметь возможность посмотреть на природу из окна сверху вниз, и не для того, чтобы украшать свое убранство красивой лестницей, а просто потому, что сама земля стоила дорого, и покупать дополнительный кусок плодородной почвы не хотелось или не было возможности.

Так дома начали расти ввысь и, спустя долгий период, создали оттиски в виде дуплексов, таунхаусов или двухуровневых квартир.

 Посмотрите проект: Дизайн двухуровневой квартиры «Кемпински».

Огромный холл первого этажа в двухэтажной квартире демонстрирует всю прелесть многослойного городского жилья

Таунхаус, дуплекс, двухуровневая квартира — что у них общего?

Таунхаус — низкоэтажный дом жилого типа или здание с несколькими двухуровневыми квартирами. Постройка обычно имеет больше двух изолированных входов, предназначенных для каждого отдельного помещения. Таунхаус часто приобретает вид длинного невысокого строения с множеством обособленных парадных или подъездов.

Дуплекс — это вид жилой недвижимости (разновидность таунхауса), относящийся к типу домов для проживания только двух семей. Обычно обе части дуплекса оснащены отдельным выходом и имеют несколько этажей, общей архитектурной особенностью выступает крыша и одна разделяющая зоны стена.

Двухуровневая квартира — это помещение, занимаемое два этажа, которые, как правило, соединены между собой собственной лестницей; потолок может частично или полностью отсутствовать, делая пространство более объемным. Такой тип жилья чаще всего располагается в элитном многоэтажном доме.

Интерьер красивой двухъярусной квартиры — дизайн детской комнаты на первом этаже выполнен в стиле современная классика

В чем плюсы двухъярусной квартиры: элитность или нечто большее?

 Разработка дизайна двухуровневой квартиры (даже с очень небольшой площадью) — это кладезь для художника-оформителя, где он может показать все свое мастерство. Подобная многослойная структура помещения гораздо легче делится на функциональные зоне, нежели простая планировка, где, как ни крути, все равно получится линейная интерьерная формула. Так в чем же достоинства квартиры на двух этажах?

 1. Подобная квартира имеет колоссальное количество планировочных решений по части зонирования. Из-за двойной площади можно создать много функциональных областей, сравнительно далеко находящихся друг от друга. Это особенно важно, если в одном жилом помещении должна находиться тихая библиотека с рабочим местом и игровая комната, откуда постоянно доносятся звуки. Поместив эти пространства на разных ярусах и на диагональном расстоянии, получится идеально. Как правило, первый этаж используют под гостиную, столовую и кухню, а второй — под детскую, спальню, гардеробную и кабинет.

Аристократический дизайн интерьера кухни-столовой в двухуровневой квартире имеет многофункциональную планировку с большим количеством зон

2. К двухъярусным квартирам подходят все существующие стили интерьера: как классические, так современные и даже экстравагантные, сравнительно нечасто встречающиеся в обычном городском жилье, потому что требуют габаритности от площади. Чем больше пространство, тем больший цветовой размах может оно получить, ведь помимо светлых оттенков в отделке запросто используются темно-синие, графитового-коричневые, глубокие изумрудные, ярко-красные, фиолетовые и даже кислотные.

Дизайн интерьера элитной детской спальни в многослойной квартире исполнен при помощи замечательного стиля современная классика

3. Такая квартира может быть оснащена разного рода остеклением: окнами на разных этажах, одним большим панорамным на два яруса сразу (нередко бывает только одна двухуровневая комната), что смотрится волшебным образом, особенно если жилье находится на большой высоте и расположено так, что из него открывается шикарный вид на освещенный город, на мост с дорогой, по которой движутся транспортные средства, или на пейзаж, сам по себе являющийся диковинным произведением природы.

Комната отдыха в многоуровневой квартире наглядно показывает, что окно может распространяться на несколько этажей, открывая непревзойденный панорамный вид

Архитектурные особенности многослойного жилья

Высокий потолок

Заоблачно высокие потолки — одна из самых эффектных составляющих двухэтажной квартиры. Их и прилегающие поверхности стен как раз и нужно использовать для создания интересного интерьера. Можно украсить периметр гипсовыми молдингами, галтелями, сложным лепным декором с барельефами или горельефами, художественными фресками, кессонами или изразцами. Еще больше облагородить дизайн помогут осветительные приборы, особенно хрустальные люстры на длинных цепочках, спускающиеся вниз, минуя лестничные проемы. Чем больше иллюминации, тем благороднее будет смотреться весь дизайн-проект.

Высокие кессонные потолки в квартире на 2-м этаже потрясающе украшены гипсовой лепниной в виде галтелей

Окно

Многослойная квартира, как отмечалось выше, почти всегда оснащена огромным окном, придающим интерьеру особенный лоск. Несмотря на всю красоту, большие прозрачные стекла дадут дополнительное освещение убранству, наполняя его в дневное время естественными солнечными лучами, а в ночное — иллюминацией от урбанистических систем по типу фонарей или подсветки величественных сооружений. Элитные двухуровневые квартиры часто имеют панорамные окна с уникальным видом на монументальные памятники, старинные здания, широкие реки, облагороженные парки и заповедники.

Панорамное окно распространяется сразу на двух этажах многослойной квартиры, что выглядит эффектно и вызывает восторг

Лестница

Двухуровневая квартира на нескольких этажах, как правило, оснащена лестницей.

Разнообразная конструкция со ступеньками сильно подчеркивает необычность и аристократичность жилого помещения, особенно если оно расположено не в деревне, а в самом сердце города, где жизнь насыщена яркими красками. Получается, что жилье на 2-х этажах — это дом внутри дома, только в урбанистической среде и со множеством соседей.

Маршевая прямая лестница в 2-этажной квартире может располагаться и в таком помещении, как постирочная, что считается редкостью для планировки, но интересным решением в целом

Совет! Если двухъярусная квартира располагается на самом верхнем этаже, то это не минус, а плюс, ведь часто подобную площадь можно увеличить за счет мансарды, которая часто заранее предусмотрена проектом. Просто нужно обратиться в студию дизайна и архитектуры, чтобы они разработали план по переобустройству нежилого помещения в жилое. Несколько нюансов, и мансарда станет рабочим кабинетом, мастерской или комнатой для отдыха.

Двухэтажная квартира с разными типами лестниц

Не стоит забывать, что лестница внутри помещения — не только главная составляющая планировки, но и самое достойное место для декорирования. Это и функциональная, и эстетичная составляющая двухэтажной квартиры, имеющая, как правило, популярную конфигурацию: маршевую или винтовую.

1.  Маршевая лестница — классика, но всегда в моде.

Лестница с маршами считается классической, простой в эксплуатации и более удобной в отличии от винтовой. При ее конструировании всегда учитываются такие детали, как ширина и высота ступенек, чтобы пользователю было комфортно подниматься и спускаться по ней. Маршевые системы могут быть различными: закрытыми или открытыми, прямыми или с пролетами, оснащенными перилами, балюстрадами, балясинами и прочими атрибутами. Такие лестницы чаще всего выполняются из дерева, а также и из других материалов по типу сплавов и камней.

Маршевая лестница полукруглого типа и е кованые элементы придают двухэтажной квартире аристократический вид

2. Винтовая лестница — компактно и изящно.

Ступенчатая конструкция винтового типа — изумительный вариант для оформления двухъярусной квартиры. Здесь сразу присутствуют две важные составляющие: экономия полезной площади и безусловная красота. Конфигурация подобной лестницы чаще всего бывает круглой, также встречаются образцы овальной, квадратной, прямоугольной или многоугольной формы. Нередко можно увидеть металлические варианты, которые на первый взгляд кажутся монолитными.

Шикарный интерьер двухъярусной квартиры мастерски украшен винтовой металлической лестницей в готическом остроконечном стиле

3.  Спусковая система — аттракцион для детей.

Сегодня современные дизайнеры придумывают все больше спусковых систем, которые вообще не напоминают лестницу, так как у них попросту отсутствуют ступеньки и другие необходимые архитектурные составляющие. Ярким примером служит труба или горка, по которой можно прокатиться сверху вниз. Правда подняться уже не получится. Поэтому такой механизм обычно выступает в роли дополнительного соединителя между ярусами. Как легко догадаться, подобный спусковой механизм сооружается для детей или подростков, чтобы они имели возможность играть и просто развлекаться, катаясь с горки из детской комнаты прямиком в холл к родителям или гостям.

Винтовая, маршевая лестница или спусковая система в квартире — дело не только вкуса, но и пространства, ведь чем больше жилье, тем больший размах можно уделить ступенчатой конструкции или горке. Винтовые варианты всегда занимают меньше места, хотя если правильно расположить маршевую конфигурацию, то полезную площадь получится использовать еще как функционально: под ней обычно делают библиотеку с декоративными полками, кухонную зону или гардеробную комнату.

Нередко дизайнеры прибегают к различным лестничным комбинациям, если пространство отличается большими размерами. В такое элитное жилье спокойно поместится и маршевая, и винтовая лестница: одной, как правило, отводится главная роль, а другой — вспомогательная. Это не только разнообразит интерьер с эстетической точки зрения, но и сделает его более гармоничным в плане удобства. И ведь действительно, если двухъярусная квартира обладает четырьмястами квадратными метрами, где по двести на каждом этаже, то разве будет удобно пользоваться всего лишь одной лестницей, даже если она находится где-то посередине, что совсем необязательно. Комфортнее внедрить две ступенчатые конструкции в разных концах: одна может вести из столовой в детскую, а другая — из гостиной во взрослую спальню.

Дизайн двухэтажной квартиры и стилевые решения

Квартиры на 2-х этажах уже много лет остаются на пике популярности, оставляя другие планировочные решение линейного типа далеко позади. Дело в том, что два яруса дает возможность внедрить сложные технические решения и сильно разнообразить дизайн интерьера. Самыми распространенными стилями для подобных площадей выступают: классика, неоклассицизм (или современная классика), модерн, эклектика, арт-деко, лофт, минимализм, хай-тек, китч и поп-арт, однако некоторые из них встречаются гораздо чаще, конечно, более традиционные направления.

Самыми популярными стилями интерьера для двухуровневых квартир считаются:

Классика

Классическое направление полностью сформировалось до XVIII века, когда господствовало дворцовое изобилие. Этот стиль вобрал в себя черты утонченного классицизма, воинствующего ампира, вычурного барокко и причудливого рококо. Интерьер отличается традиционными формами, строгим декорированием и элегантностью.

Хозяйская гардеробная на первом этаже двухуровневой квартиры оформлена в классическом стиле, где главным отделочным материалом выступает темное дерево

Модерн

Модерновый вариант оформления — это способ дизайна, при котором все выглядит модно, современно, но при этом не слишком вычурно. В интерьере все плавно и не изрядно детализировано, присутствуют натуральные материалы, природная палитра и мягкие линии без резких углов. В более классическом варианте можно увидеть повсеместное использование растительного мотива.

Интерьер холла верхнего этажа многоуровневой квартиры произведен с учетом лучших традиций современного модерна

Неоклассицизм

Неоклассика сегодня — это аристократизм, который присущ традиционным канонам, только преобразовавшимся под влиянием новых тенденций. Стиль шикарен и богат своими составляющими, независимо от того, к какому искусствоведческому типу он принадлежит. Чаще всего встречается под видом преобразованной классики с деталями современности.

Дизайн комнаты многослойной квартиры выполнен в богатом и современном стиле неоклассика

Эклектика

Эклектическое направление можно назвать сформировавшимся из философских соображений много веков назад, когда мода на классику уже проходила, но ничего нового особо не придумывали. Тогда появился смешанный стиль, соединяющий в себе неоднородные культуры и исторические эпохи. Главная особенность эклектики — комбинировать не более 3-х тенденций, близких по определенным признакам.

Гостиная комната квартиры на двух этажах произведена в исключительном и дорогом стиле эклектика

Ар-деко

Арт-деко — тоже смешанный стиль, но он совсем не похож на эклектику. Он представляет собой нечто более неординарное, так как сочетает в себе элементы из далеких друг от друга периодов и неоднородных направлений, где, как правило, присутствует классицизм, ренессанс, ампир в паре с азиатской или африканской тематикой. Ар-деко очень любит симметричность, повторяющиеся геометрические узоры несложной формы и четкие линии.

Комната отдыха на верхнем ярусе 2-этажной квартиры выполнена в роскошном стиле арт-деко

Менее востребованные, но более экстравагантные стили интерьера двухэтажных квартир:

Лофт

Стиль лофт переводится как чердак, поэтому действительно повторяет его некоторые черты. Направление сравнительно новое, берущее начало в ХХ—XXI вв., когда жилые помещения создавались путем переоборудования промышленных сооружений (складских, фабричных, заводских), в частности — их верхних пространств (этажей под крышей). Лофт любит кирпич, необработанный бетон, старинную мебель и простор.

Минимализм

Минималистичное направление в интерьере произошло, как говорят историки, из Японии, которая благоволит простоту и отсутствие всего лишнего. Стиль характеризуется сдержанностью и прямолинейностью, которые достигаются за счет внедрения в помещение малого количества функциональных деталей. Чаще всего мебель имеет четкие и не слишком гнутые формы, а базовых нюансов палитры используется не больше двух контрастных или несколько оттенков одного цвета.

Лестничный коридор первого уровня двухэтажной квартиры выполнен в современном минималистичном стиле с преобладанием белых оттенков

Хай-тек

Направление хай-тек идет рука об руку с высокими технологиями, где на первом месте стоит не форма, а ее функциональная особенность. Большинство элементов стиля имеет невообразимую конструкцию, отличающуюся новизной. Чем больше электроники в интерьере, тем лучше. Особое внимание уделяется палитре, которая чаще всего обладает монохромной черно-белой подложкой с серебристыми вкраплениями.

Холл второго этажа двухъярусной квартиры выполнен в смешанном стиле с преобладанием направления хай-тек

Китч

Стиль китч экстраординарен, авангарден и вызывающ, поэтому является одним из самых узнаваемых и необычных среди прочих собратьев. Он совсем не приемлет классические каноны, доводя практически до абсурда решения по части отделки, формы мебели и даже гамму оттенков, где на первое место выходят кричащие кислотные нюансы, причем может быть так, что все и сразу. Китч — это комбинирование несочетаемых тенденций.

Посмотрите проект: Интерьер двухъярусной квартиры «Ростов».

Поп-арт

Это направление тоже не терпит скуки, как и китч, но уже более сдерживает себя, подчиняясь хоть каким-то стандартам. Показательными деталями стиля будут декор из пластика и много глянцевых поверхностей. На самом деле используются различные материалы, но чаще распространены союзы натуральных и синтетических элементов. Цвета в поп-арте достаточно яркие и необычные, но, скорее, приглушенные, размытые, чем «вырви глаз».

Кухня-столовая на первом этаже двухъярусной квартиры выполнена в современном стиле с использованием авангардных и готических тенденций

Двухуровневая квартира — это прекрасно, но как ее обустроить?

Двухуровневая квартира — мечта многих горожан. О нюансах планировки и оформления двухуровневых квартир рассказал минский дизайнер интерьеров.

Фото сайта design-homes.ru

— До недавних пор двухуровневые квартиры считались уделом состоятельных людей, которые могут позволить себе обустроить и обслуживать достаточно большую площадь. Но теперь это не так, — считает Виталий Ладисов, художник-дизайнер студии дизайна интерьера «ДиКинг». — Многие застройщики проектируют дома с мансардным этажом. Площадь таких апартаментов может варьироваться от 60 до 100 и более квадратных метров. Квартира в два этажа открывает большое поле для творчества: хорошо спланированный дизайн позволяет создать стильное и удобное пространство для жизни.

Если вы решили построить или купить двухуровневую квартиру, необходимо учитывать определенные нюансы, связанные с ее архитектурными и техническими особенностями.

Первое, на что стоит обратить свое внимание, — это расположение входной двери и коммуникаций. Зачастую их перенос не представляется возможным, что, в свою очередь, подразумевает строгое зонирование помещений.

Фото сайта happymodern.ru

Как правило, двухуровневые квартиры состоят из приватной и общественной зон. Тут нет определенных правил, хотя чаще всего первый этаж проектируют как общественную зону, а второй — как приватную. Нижний этаж может состоять из прихожей, гостиной, кухни со столовой, гостевого санузла и, если позволяет площадь, комнаты для гостей. На втором этаже располагаются спальня хозяев, детская, гардеробная и санузел.

Двухуровневая квартира с расположенной снизу общественной и сверху приватной зонами. Фото сайта happymodern.ru

На втором этаже может находиться и рабочий кабинет.

Офис на втором этаже. Фото сайта happymodern.ru

Вторым, очень важным, элементом двухуровневых квартир является лестница. Ее расположение и форма определяют не только зонирование пространства, но и стиль интерьера будущей квартиры. Если по каким-то причинам было принято решение о переносе либо изменении конструкции лестницы, стоит помнить: это затратно. А порой вообще невозможно из-за архитектоники квартиры.

Стоит также упомянуть о типах лестниц, так как это значительно влияет на внешний облик квартиры.

Лестницы консольного типа не имеют перил. Кажется, что они буквально парят в воздухе. Такие лестницы, безусловно, смотрятся стильно и красиво. Однако их дороговизна и возможность крепления только к несущим стенам зачастую является решающим фактором при ее потенциальном выборе.

Консольная лестница в двухуровневой квартире. Фото сайта happymodern.ru

Маршевые лестницы — наиболее распространенный тип. Их изготавливают из дерева, камня, бетона или металла. Недостаток маршевых лестниц — занимают большую площадь.

Маршевая лестница на второй уровень. Фото сайта design-homes.ruМаршевая лестница на металлическом каркасе. Фото сайта happymodern.ru

Винтовые лестницы не менее популярны. Они не столь удобны в использовании, как маршевые, зато позволяют значительно сэкономить полезное пространство квартиры.

Компактная винтовая лестница. Фото сайта remoo.ruСварная цельнометаллическая винтовая лестница. Фото сайта remoo.ru

У лестниц на больцах (болтах) нет каркаса, от чего они смотрятся очень выигрышно. Их достаточно простая, но прочная и устойчивая конструкция позволяет оптимально вписать лестницу в пространство квартиры, не жертвуя большими площадями под монтаж.

Лестница на больцах. Фото сайта happymodern.ru

Сформировав проект двухуровневой квартиры, приступают к разработке ее стилистического направления. Здесь все зависит от вкуса и предпочтений хозяев, и все же основными трендами последних лет являются хай-тек и эклектика.

Двухуровневая квартира в эклектическом стиле. Фото сайта happymodern.ruОформление двухуровневой квартиры в стиле лофт. Фото сайта happymodern.ru

Единство выбранного стиля — главная особенность дизайна двухуровневых квартир. Все помещения должны быть концептуально едины, а цветовое решение, элементы мебели и текстиля — создавать гармоничный интерьер.

Атмосфера уюта и тепла в интерьере двухуровневой квартиры. Фото сайта happymodern.ru

Если говорить о современных стилях (лофт, хай-тек, гранж, минимализм), то лестница должна быть выполнена из металла, стекла или из комбинации этих материалов. Классические интерьеры украсит лестница из дерева с декоративными панелями либо из искусственного камня.

В остальном правила и принципы, которые существуют в дизайне интерьеров одноуровневых квартир, направленные на создание современного, комфортного и функционального для проживания жилья, применимы и к двухуровневым квартирам.
Читать полностью:  https://realty.tut.by/news/new-settler/519396. html

Дизайн двухуровневой квартиры в современном стиле – ЖК Миракс Парк

Двухуровневые интерьеры: особенности планировки и дизайна квартиры

Городские апартаменты высотой в два уровня относятся к элитному сегменту недвижимости. По организации пространства и комфорту они сравнимы с частным домом, при этом сохраняются преимущества проживания в мегаполисе со всеми его благами. Разработка оформления учитывает конструктивную специфику и связанные с ней достоинства и недостатки данного типа жилья.

Дизайн двухуровневой квартиры для проекта в ЖК Миракс Парк

Концепт демонстрирует отделку общественной части интерьера на первом этаже – совмещенной гостиной, столовой и кухни. Небольшая прихожая примыкает к просторному помещению и повторяет основные декораторские приемы.

Площадь комнаты четко делится на две половины – зону отдыха с ярко-лиловым угловым диваном и обеденную зону с большим столом и рабочим пространством для готовки. Лестница на верхний этаж располагается по центру помещения и является главным средством зонирования. В качестве дополнительного приема используется барная стойка, прикрывающая кухню со стороны холла.

Дизайн-проект двухуровневой квартиры выдержан в стиле современной классики. Основные решения отделки:

  • Для корпусной мебели гостиной выбраны нарядные белые оттенки, поддержанные оформлением стен. Глухие фасады шкафов комбинируются с прозрачными тонированными витринами.
  • Светло-бежевый керамогранит на полу, инкрустированный коричневым орнаментом, вводит в интерьерную палитру второй основной цвет. Мягкий контраст белых и коричневых тонов продолжает отделка кухни.
  • Кухонный гарнитур с глянцевыми фактурами расположен у большого окна, так что темную мебель можно использовать без риска создать мрачную атмосферу. Кофейные шторы в пол и абажуры светильников помогают расставить акценты.
  • Дизайн лестницы с белыми коваными перилами спроектирован так, чтобы максимально естественно вписаться в парадное классическое окружение.  

Светлый объем гостиной-столовой насыщен традиционными элементами – миниатюрными колоннами, многослойными карнизами, настенными молдингами. Встроенная потолочная подсветка по периметру приподнимает потолок и делает его зрительно легче. Скрытые вдоль стен источники создают ощущение света, приникающего с верхнего этажа.

Достоинства и недостатки интерьеров двухуровневых квартир

Перед покупкой готовых апартаментов или задумываясь о соединении двух квартир в одну важно знать о положительных и отрицательных сторонах данного вида жилья.

ПлюсыМинусы

Психологический эффект загородного дома благодаря пространственной организации.

Логичное и легкое разделение помещений на парадную часть (холл, гостиная, столовая, кухня, гостевые комнаты, домашний кинотеатр – на первом уровне) и приватную (спальни, гардеробные, детские, кабинет – на втором).

Возможность использовать оригинальные декораторские решения – в отделке лестницы, двусветной гостиной, освещении.

Профессиональный дизайн интерьера двухуровневых квартир всегда отличается высокой степенью личного комфорта для хозяев и индивидуальностью оформления. 

Проектирование и ремонт двухуровневых интерьеров комнат всегда дороже, чем одноэтажной квартиры такой же площади. Значительную часть бюджета и немало площади «съедает» лестница.

Невозможность по техническим причинам перенести в другое место проем в перекрытии для лестничного марша, если он выполнен застройщиком здания.

Если в семье маленькие дети и их комнаты располагаются наверху, контролировать малышей в течение дня сложнее: родителям придется много раз подниматься и спускаться.

Для людей старшего возраста тяжело подниматься/спускаться по лестнице, поэтому их спальни вынужденно размещают внизу, что не совсем удобно.

Нужно решать проблему звукоизоляции, т. к. лестничный проем и двусветные пространства прекрасно распространяют шумы. Потребуется шумоизоляция стен, полов и дверных проемов.

Затяжной процесс согласования перепланировки и ремонтных работ при объединении двух купленных друг над другом квартир.

 

Как видно, преимущества и недостатки взаимно компенсируются. А технические и конструктивные вопросы можно решить, обратившись в дизайн-бюро, специалисты которого уже выполняли аналогичные по сложности проекты.

В проекте дизайна и ремонта под ключ двухуровневого пентхауса, выполненном командой «ТопДом», реализована не только двусветная гостиная, но и помещение бассейна-спа по принципу атриума.


Планировки двухуровневых квартир

Стандартное зонирование по этажам: общественное пространство на первом, личное – на втором. Впрочем, надо отталкиваться от удобства жизни конкретной семьи. Вполне возможно отдать детским комнатам нижний этаж, а наверху сделать студию для родителей.  

Приватная часть обязательно должна иметь собственный санузел, лучше – полноценную ванную комнату (или даже несколько, по числу спален). Иначе вверх-вниз по ночам не набегаешься. На первом уровне санузел может быть небольшим, с компактной душевой зоной. Если позволяет площадь, при спальнях нужно оборудовать и гардеробные.

Распределение функциональных помещений зависит от расположения лестницы и окон. В демократичных апартаментах площадью от 50 кв. м эффективнее всего использовать место под лестницей для системы хранения. В элитных двухуровневых квартирах метражом от 100 кв. м больше вариантов для интерьерных маневров. Самая опасная ошибка при ремонте – необоснованный перенос лестничного проема с места, указанного проектировщиками здания. Без экспертизы специалистов это чревато деформацией несущих конструкций. Лучше прислушаться к советам грамотного дизайнера и реализовать планировку с учетом подъема-спуска на прежней точке дислокации.

Если оконные проемы располагаются по разным стенам, жилые комнаты проще рассредоточить и не потерять естественное освещение. Если окна – только по одной стороне, тогда ванные, гардеробные и пр. места хранения размещают в глубине квартиры вдоль глухой стены.

Дизайн двухуровневой комнаты, даже если говорить о маленькой гостиной, это всегда – интересное пространство. Панорамные окна, высокие потолки в любом стиле выглядят впечатляюще. С практической точки зрения организация второго света заставляет тщательно продумать центральное освещение. Для главной люстры потребуется подъемный механизм, чтобы была возможность мыть плафоны.

В проекте интерьера дорогой квартиры по желанию заказчика мы применили нестандартное зонирование: на первом этаже расположились кухня, столовая, спальные и ванные комнаты, а вот второй этаж занимает парадная гостиная с роскошной мебелью и камином. Главная особенность – купольный потолок над зоной отдыха.

Лестница в квартире: какой вариант выбрать

Удобство и безопасность использования, надежность – главные требования. Самым комфортным для человека соотношением считается высота ступеней 150 мм и глубина 300 мм при ширине лестницы минимум 900 мм. Маршевые лестницы – самые распространенные. Если для подъема наверх требуется более 18 ступеней, проектируют двухмаршевый вариант с поворотной площадкой.

Тип лестницы в квартире на второй этаж зависит от места расположения. У стены и в центре помещения можно установить конструкции на косоурах и тетивах, винтовые модели. Консольные и больцевые монтируются только к капитальной стене.

Удобные лестницы обычно громоздки, и нужно быть готовым пожертвовать полезной площадью. Компактные изделия (например, винтовые) занимают меньше места, но по ним не всегда легко ходить, тем более поднимать мебель.

Лестничный марш из дизайн-проекта таунхауса расположен в холле, между прихожей и столовой. Двухэтажное пространство получилось светлое – за счет мраморной отделки и стеновых панелей, а также масштабного остекления. 

На следующем фото лестницы в квартире из проекта классического темного интерьера внимание притягивает красивое кованое ограждение, элементы которого повторяются в декоре арок.

Стилевое решение

Концепция оформления первого и второго этажа может быть единой или контрастной. Более гармоничным решением считается отделка в рамках одного интерьерного направления. Для визуального разнообразия в общественном пространстве можно применить чистые и яркие цвета, в приватном – более мягкие и размытые.

При выборе стиля ограничений нет благодаря высоким потолкам и большой площади. Здесь уместна и элегантная классика, и демократичный современный стиль. Обилие панорамного остекления позволяет создавать красивые интерьеры, где картинка за окном становится естественной частью домашней обстановки.  

Примеры дизайна и ремонта двухуровневых квартир из нашего портфолио в разных стилях:

  • Просторный интерьер 2-х уровневой квартиры выдержан в стилистике арт-деко. Обилие декоративных элементов проходит лейтмотивом, в том числе в оформлении большого холла (орнаментальный пол, рельефная стена с подсветкой).  

Проектировать и обустраивать двухуровневые интерьеры – непросто даже для профессиональных архитекторов. Речь идет о продуманных инженерных решениях, максимально удобной для хозяев планировке, безопасности и комфорте в сочетании с внешней привлекательностью.

✽ ✽ ✽

Компания «ТопДом» имеет опыт реализации подобных проектов, занимается согласованием перепланировки, разрабатывает оформление и производит ремонт двухуровневых квартир под ключ.

20 интересных планировок квартир с двумя спальнями

В первую очередь при проектировании дома или любой другой постройки важен план этажа. Планировка может сказать, как можно использовать территорию или может ли она быть функциональной и подходящей для тех, кто в ней живет.

Вам повезло, если вы начинаете с нуля, потому что вы по-прежнему можете выбрать нужный вид макета.

А если нет, то просто поищите существующие дома или квартиры, планировка которых позволит вам чувствовать себя комфортно, живя в них.

Сегодня мы покажем вам список планировок квартир с двумя спальнями. Такие планы идеально подходят для четырех человек или для небольшой семьи.

Есть также общие квартиры, которые являются общими для студентов или молодых пар. Давайте посмотрим на планы квартир ниже.

1.

Джерми Гамлен

Современная квартира с четкими линиями и большим количеством естественного света. Совершенно аккуратно!

2.

Гильермина

Внутренний дворик в этом дизайне имеет уникальную форму, в которую можно попасть из обеих спален.

3.

Лоренцо Диксон

Что я заметил в этой квартире, так это отделка пола, которая определяет пространство.

Прекрасная изогнутая граница в гостиной и столовой хороша.

4.

Спрингс Квартиры

В этом доме две большие спальни со своими шкафами.

Гостиная находится в центре спален.

5.

Рент Кафе

Компактный дизайн, яркий и легкий, с большим количеством естественного света.Кухня небольшая, но продуманная.

6.

Модели HM

Эта квартира имеет легкое открытое течение благодаря планировке.

Все спальни расположены на противоположных сторонах с собственными ванными комнатами.

7.

Джерми Гамлен

Подходит для молодых пар, в нем красивое сочетание зеленого и пурпурного цветов с современным дизайном.

8.

Спрингс Квартиры

У этого есть вариант второго этажа.В верхней части находится небольшая кухня, гостиная и небольшая терраса.

9.

Инкор Жилой

В этой квартире использованы красивые расслабляющие цвета. Еще один плюс — это окна и гардеробная!

10.

Джерми Гамлен

Идеально подходит для мужчин благодаря паркетным полам, угольным стенам и общему мужскому дизайну.

11.

Райват

С естественным светом, который разливается повсюду, квартира выглядит еще более роскошной благодаря открытой планировке.

12.

Хазил Аль-Хаким

Яркие полосы на постельных принадлежностях придают пространству больше интереса.

Приятно, что здесь есть просторная гостиная и столовая.

13.

Космический дротик

В этой квартире видны красивые детали, от гладкой плитки до ценных пород дерева, а также прекрасный выбор мебели.

14.

Гильермина

Если вы живете с другой парой в своей квартире, эта планировка хороша тем, что в ней есть не только две спальни и ванные комнаты, но и две гостиные.Но вы должны делить кухню, по крайней мере, на какое-то время общения.

15.

Ахмет Назиф SATI

В этой квартире есть прачечная, гостевой санузел, кабинет, гардероб и другие помещения, которые вы хотели бы иметь.

Он напоминает дзен благодаря использованию цветов и материалов.

16.

Апартаменты «Саммит Чейз»

Простая конструкция обеспечивает легкий доступ к входу и гаражу.

17.

Планировка дома

Мне нравится здесь деревянная палуба, которая идеально подходит для отдыха.

Планировка этой квартиры действительно хороша и подходит для небольшой семьи.

18.

Голубая плитка в ванной комнате с нейтральной цветовой палитрой добавляет ярких красок этой квартире.

19.

Технический N Gen

Мне нравится, как он выглядит. Одна из спален имеет собственный балкон, а гостиная тоже довольно просторная.

Есть даже кладовая и еще один балкон, который больше, чем в спальне.

20.

Апартаменты Indy Campus

Если ваш участок имеет прямоугольную форму и маленькую ширину, то это может быть хорошей планировкой.

Как вам понравились представленные здесь планы квартир? Я знаю, что вы найдете это полезным, особенно если вы планируете свою собственную квартиру.

Вы также можете получить идеи о том, как можно украсить свое пространство. В представленных выше есть две спальни, но вы также можете выбрать апартаменты с одной спальней, если вы живете там один.

Тарифы и планы этажей — Апартаменты Дирборн-Уэст

Аспен — 1 спальня — от 830,00 долларов США


  656 квадратных футов, o одна спальня, одна ванная комната многоквартирный дом
• сквозная конструкция для большого количества естественного света и вентиляции
• просторная открытая кухня-остров в столовую по плану
• Хорошо оборудованная кухня с фирменной бытовой техникой
• Главная спальня со стеной шкафов и потолочным вентилятором
• Просторная ванная комната
• Окна в изобилии 3 901 в комплекте
• Полноразмерная стиральная машина с сушкой


Ок-Ридж — две спальни — от 960 долларов.

00

• 915 квадратных футов, две спальни, одна ванная комната многоквартирный дом
• Сквозная конструкция для большого количества естественного света и вентиляции
• Просторная открытая гостиная
• Инновационная кухня-остров открывает столовую согласно плану
• Хорошо оборудованная кухня с фирменной бытовой техникой
• Просторная кладовая
• Большой балкон
• Главная спальня со стеной шкафов и потолочным вентилятором
• Большая вторая спальня ванная комната
• Окна в изобилии
• Окна включены в стоимость
• Полноразмерная стиральная машина с сушкой


Брэдфорд — Таунхаус — от 1145 долларов.00


• 1200 квадратных футов, две спальни, две ванные комнаты Таунхаус
• Двухэтажный многоквартирный дом с полноценным подвалом
• Сквозная конструкция с большим количеством естественного света и вентиляции
• Просторная открытая гостиная 3 • Инновационная кухня-остров, открывающая столовую
• Просторная кладовая
• Хорошо оборудованная кухня с техникой известных марок
• Большой внутренний дворик
• Главная спальня со стеной шкафов и потолочным вентилятором согласно плану
• Большая вторая спальня
• Вместительная полноценная ванная комната
• Удобная ½ ванна на основном уровне
• Окна в изобилии
• Окна включены 3
• Полноразмерная стиральная машина и сушилка

Цены могут быть изменены.

35 различных типов домов (с фотографиями)

Обширная статья, объясняющая различные типы домов по типам зданий. Включает в себя одну семью, кондоминиум, кооператив, квартиру, таунхаус, усадьбу, барндоминиум, юрту, каретный сарай, особняк Макмансион, крошечный дом, передвижной дом, промышленный дом, замок, усадьбу, виллу, замок и многое другое. Фотографии для каждого типа дома.

Существует два способа классификации различных типов домов.

Другими словами, когда люди ищут «типы домов», некоторые ищут различные архитектурные стили домов, в то время как другие ищут различные типы конструкций жилых зданий, которые существуют и доступны.

Чтобы узнать о стилях домашней архитектуры, перейдите сюда.

Различные конструкции жилых зданий и домов см. ниже.

Какая разница?

Архитектурные стили диктуют стиль, в котором построен дом.Существует множество различных архитектурных стилей, и они, как правило, основаны на какой-то исторической эпохе или географическом местоположении. Примеры включают стили Кейп-Код, Средиземноморье, модерн середины века, георгианский и ранчо.

Типы строительных конструкций более точно отражает значение словосочетания «типы домов». Это определение включает в себя, среди прочего, одну семью, кондоминиум, таунхаус, бунгало, двухуровневый дом и дом-замок.

Поскольку у нас есть специальная (и популярная) статья, посвященная различным архитектурным стилям, эта статья посвящена различным типам строительных конструкций, которые обычно используются для жилых домов.

Похожие: Необычные дома | Планы домов и этажей | Типы лотов | Типы фундаментов домов | Виды страхования жилья 

Типы домов по типу конструкции

Односемейный (отдельный)

70% американцев живут в частных домах. Хотя вполне вероятно, что этот показатель не так высок в других странах, отдельный дом для одной семьи является очень востребованным типом дома.

Дом на одну семью – это дом, который никак не примыкает к другому дому. Он находится на собственной территории и стоит совершенно отдельно от других домов вокруг него. Большинство отдельных домов на одну семью расположены в пригородах по всей Северной Америке.

Односемейный дом взорвался после Второй мировой войны. В это время происходила массовая миграция в пригороды, так как солдаты возвращались домой и вживались в семейную жизнь. До Второй мировой войны в пригородах проживало всего 13% населения. К 2010 году половина населения США называет «пригород» своим домом.

По состоянию на 2010 год большинство людей стремятся жить в домах на одну семью, хотя с уменьшением численности поколения бэби-бумеров спрос на альтернативы домам на одну семью быстро растет.Некоторые из этих альтернатив включают кондоминиумы (квартиры), квартиры и таунхаусы.

Пример фотографии отдельного дома на одну семью.

Кондоминиум

Кондоминиум – это один из многих домов, расположенных в здании или ряде зданий на данном участке земли. Каждый владелец кондоминиума имеет право собственности на квартиру, что означает, что она принадлежит ему. Здание кондоминиума управляется выборным органом (ТСЖ в США или Strata Council в Канаде), который принимает решения от имени всех владельцев квартир и владеет общественными территориями и землей, на которых расположен кондоминиум.Этот выборный орган принимает решения, касающиеся обслуживания, оснований, правил и многого другого.

  • Дуплекс:   Дуплексом называется двухэтажная квартира. Это часто происходит в результате объединения двух отдельных единиц и их ремонта в одну большую единицу. Однако некоторые двухуровневые квартиры изначально строятся как двухэтажные дома.
  • Триплекс:   Этот тип квартиры аналогичен двухуровневой квартире, но имеет три уровня вместо двух.

Термины «дуплекс» и «триплекс» относятся к тому факту, что это двух- или трехэтажные квартиры, как эти термины используются в Нью-Йорке.В других местах термины «дуплекс» и «триплекс» относятся к двух- и трехквартирным домам, которые стоят рядом. Естественно, ведутся ожесточенные споры о технических определениях, но на современном жаргоне термины определяются по-разному в разных областях.

Некоторые постройки, которые выглядят как таунхаусы (дизайн рядных домов), технически являются многоквартирными домами. Это связано с тем, что владельцам принадлежит только квартира, а не общее пространство.

Здание кондоминиума

Квартира

Квартира – это группа жилых единиц в одном здании, принадлежащих одному юридическому лицу.Затем помещения сдаются арендаторам. В этом ключевое отличие квартиры от квартиры. В кондоминиуме отдельные лица (то есть физическое или юридическое лицо) владеют каждой единицей, тогда как в квартирах все единицы в здании принадлежат одному субъекту.

Жилой дом

Кооператив

Кооператив похож по внешнему виду и функционированию на кондоминиум или квартиру, но финансовое и юридическое устройство совершенно другое. В кооперативе каждое юридическое или физическое лицо, вступающее в кооператив, не владеет конкретной единицей; вместо этого они владеют долей в здании.Владельцы кооператива похожи на акционеров всего имущества и технически арендуют свою единицу у кооператива.

Преимущество кооператива перед квартирой или кондоминиумом сводится к тому факту, что кооператив (члены кооператива) может помешать потенциальному покупателю купить здание, отклонив его заявку. При этом кооперативное объединение может отклонять заявки только по финансовым соображениям и/или нежеланию следовать правилам, установленным объединением. ТСЖ или слои кондоминиума не могут отказать потенциальному покупателю, если они соответствуют его правилам (т.е. возрастные ограничения).

Дом кооператива

Таунхаус

Таунхаус похож на рядный дом тем, что он делит одну или две стены с другими домами. Таунхаусы обычно двух- или трехэтажные, но некоторые стоят еще выше. Эти дома отличаются от кондоминиумов тем, что владельцы таунхаусов владеют как внутренней, так и внешней частью квартиры и, следовательно, несут финансовую ответственность за обслуживание как экстерьера, так и интерьера. В кондоминиумах внешний вид здания поддерживается регулирующим органом (ТСЖ или Strata Council).

Таунхаус больше похож на дом для одной семьи, за исключением того, что он примыкает к другой квартире с одной или обеих сторон.

Ряд таунхаусов

Посмотрите нашу коллекцию роскошных таунхаусов здесь.

Бунгало

Слово «бунгало» происходит от индийского слова «маленькие дома», происходящего от «бенгальского дома». На самом деле, бунгало было разработано потому, что коттеджный дом с толстыми стенами не работал в Индии с ее теплым климатом.

Бунгало представляет собой небольшой квадратный одноэтажный дом с верандой.Единственный этаж приподнят, со ступеньками, ведущими на крыльцо. Часто в скатную крышу мансарды встраивают единственное слуховое окно. Такие дома начали строить в США в начале двадцатого века. В настоящее время бунгало можно найти по всей территории США. В наши дни бунгало не так распространены, учитывая современную склонность к большим домам. Более того, с компьютерным проектированием простые конструкции больше не нужны для снижения затрат.

Пример дома в стиле бунгало

Стиль ранчо

Дом в стиле ранчо (также известный как владелец ранчо) также является одноэтажным домом.Однако владелец ранчо имеет более крупную и прямоугольную площадь, чем бунгало. Дом-ранчо является производным от широкого испанского стиля дома гасиенды. Популярность владельцев ранчо возросла в 1950-х годах, когда огромные участки земли превратились в пригороды с большими участками, чем типичные городские участки. В этом типе дома много открытых открытых пространств, учитывая, что они требуют больших, чем обычно, участков. Прочитайте сравнение нашего ранчо и двухэтажных домов здесь.

Пример дома в стиле ранчо

Коттедж

Термин «коттедж» происходит от дома, обычно строящегося в Англии.В то время как на сегодняшнем языке это относится к небольшому загородному дому, исторически коттедж был небольшим домом с высокой соломенной крышей, толстыми стенами и одной внутренней комнатой.

По странной иронии судьбы, некоторые богатые люди называют свои загородные дома «коттеджами». Использование этого термина преуменьшает значение того, что действительно является роскошным загородным домом. Например, эффектные особняки в Ньюпорте, Род-Айленд, построенные баронами-разбойниками, иногда называют «коттеджами», хотя они никоим образом не напоминают традиционный английский коттедж.

Поскольку термин «коттедж» имеет несколько значений, мы включили три различных фотопримера коттеджей:

Исторический английский коттедж

Исторический английский коттедж

Небольшой коттедж для отдыха

Причудливый небольшой коттедж на берегу озера

Гранд Ньюпорт, Род-Айленд коттедж

Grand Newport, Род-Айленд роскошный коттедж

Кабина

Нет единого мнения относительно различий между хижиной и коттеджем.Хотя хижина ассоциируется с простой, деревенской и минималистской эстетикой, коттедж в нынешнем использовании этого слова часто относится к более высококлассному дому для отдыха, хотя исторически это не так.

Хижины обычно менее отделаны, чем коттеджи. Коттеджи красят и украшают, придавая им законченный вид. Кроме того, коттеджи почти всегда сельские, тогда как коттедж может быть расположен в сельской или городской местности. Некоторые государства утверждают, что хижина, по крайней мере, традиционно, представляет собой бревенчатую постройку. К вашему сведению, есть разные типы кабин, которые вы можете спроектировать и построить.

Маленькая деревянная хижина в лесу

Шале

Слово «шале» восходит к строениям, в которых традиционно жили пастухи овец и коз в Швейцарии. Сегодня шале — это загородный дом, обычно расположенный в горной местности. Теперь, когда катание на лыжах стало популярным во всем мире видом спорта, шале часто называют домом для отдыха, где можно покататься на лыжах.

Однако технически шале имеет определенные конструктивные особенности. К ним относятся крутая крыша и длинные свесы, предназначенные для обработки груд снега.

Швейцарское шале

Многоквартирный дом

Многоквартирный дом состоит из двух или более единиц жилья. Это общий термин для отдельного дома с апартаментами свекрови, многоквартирного дома, таунхауса, многоквартирного дома и т. д.

Многоквартирный дом

Люкс свекрови (он же подвальный люкс)

В большинстве новых домов есть апартаменты для родственников, и во многих старых домах они были добавлены. Это связано с тем, что 15-летний пузырь на рынке недвижимости привел к столь резкому росту цен на недвижимость, что многим домовладельцам приходится сдавать часть своего дома другим, чтобы позволить себе платить за жилье.

Квартира для свекрови — это отдельная единица, построенная внутри дома на одну семью. Часто он находится в подвале, но не всегда. Набор для свекрови является частью односемейной структуры, а не совершенно отдельной структурой. Отдельное строение, доступное для аренды и / или для гостей, подпадает под другую терминологию, например, каретный сарай или переулок.

Подвальное помещение

Барндоминиум

Амбардоминиум — это сарай, частично или полностью переоборудованный в жилое помещение. Посмотрите на красивую, которую мы показываем выше! Чип и Джоанна Гейнс построили один (сделав этот термин известным, несмотря на то, что они производились уже много лет).

Прочтите наш «что такое барндоминиум?» руководство здесь.

Вагон/каретный сарай

Вагон и каретные сараи одинаковые. Исторически сложилось так, что это постройки на территории, построенные для размещения конных экипажей. С тех пор многие из них были преобразованы в отдельные жилые помещения, которые сдаются в аренду или зарезервированы для гостей.

Хотя людям больше не нужны такие конструкции для размещения экипажей, многие новые постройки включают такие конструкции на территории. Каретные дома позволяют владельцам получать дополнительный доход или могут использоваться в качестве жилья для гостей. Термин каретный или каретный сарай все еще широко используется, даже если здание никогда не использовалось в качестве такого сооружения.

Вагонный дом

Крошечный дом

Крошечный дом — это исключительно небольшой дом, который может быть стационарным или мобильным. Эти дома имеют размеры от 100 до 400 кв. футов .Крошечные дома невероятно эффективны как по дизайну, так и по планировке. Их популярность растет по мере того, как люди сокращают штаты и/или стремятся жить без ипотеки. Крошечные дома стоят от 10 000 до 100 000 долларов в зависимости от того, построили ли вы их сами, для вас и из каких материалов они были построены.

Экстерьер крошечного дома

Интерьер маленького дома

Посмотрите нашу потрясающую коллекцию крошечных домиков здесь.

Передвижной дом

Мобильный дом — это мобильная конструкция, которую можно буксировать, но она не предназначена для частой буксировки, как транспортное средство для отдыха.Мобильные дома строятся на заводах, буксируются на участки и остаются на месте. Эти дома недорогие. Парки передвижных домов существуют, когда передвижной дом принадлежит человеку или семье, но они арендуют участок или площадку, где он стоит. В других случаях люди живут в передвижных домах на принадлежащей им собственности.

Мобильный дом

Промышленные дома также строятся за пределами участка и строятся на стальном каркасе с колесами. Они представляют собой более современную версию мобильного дома. Вот пример ниже:

Промышленный дом

Интересно: Об истории дома на колесах читайте здесь.

Особняк

Особняк — это большой внушительный дом (читайте наш подробный анализ того, что такое особняк). Интересно, что не существует юридического определения того, насколько большим должен быть дом, чтобы его можно было назвать особняком. Более того, в сфере недвижимости также нет единого мнения.

В 1950 году средний размер дома был чуть менее 1000 кв. футов. Сегодня средний размер дома составляет 2500 кв. футов. Это 250-процентный рост размера среднего дома за семьдесят лет. Поскольку средний размер дома сейчас составляет 250 кв. % больше, чем средний дом 1950-х годов, размер, необходимый для дома, чтобы быть особняком, должен быть пропорционален.

Особняк не высечен в камне; вместо этого это термин, чтобы отличить дом от обычного дома — чего-то огромного и роскошного. См. мега-особняки здесь (20 000 кв. Футов и более).

Исторический особняк

Особняк Mill Neck Manor в Нью-Йорке

Современный особняк

Современный особняк

МакМэншн

McMansion — уничижительный термин для плохо спроектированного большого нового дома. Обычно такие дома строятся в крупных пригородах одним застройщиком.Отдельные дома представляют собой смесь архитектурных стилей и особенностей, которые не служат никакой цели и в конечном итоге выглядят глупо или излишними. McMansion — это не техническое название и не официальный тип дома, но он определенно стал общепринятым термином в нашем языке.

Лучший веб-сайт, который освещает и объясняет McMansion, — это McMansion Hell. Сайт не только забавный, но и довольно информативный. Вы узнаете много нового об архитектуре благодаря насмешкам над McMansions.

Пример McMansion

Юрта

Юрта — основное жилище монголов в Монголии.Монголы — кочевой народ. Поскольку юрты можно легко упаковывать и перемещать, это идеальный тип дома для кочевых народов. Юрты различаются по размеру от примерно 12 футов в диаметре (115 кв. Футов) до 30+ футов в диаметре (706 кв. Футов и более). Их строительство относительно недорого.

Юрта представляет собой круглое сооружение со стеной и крышей из водонепроницаемой ткани. В то время как традиционные юрты довольно простоваты, также доступны изготовленные на заказ юрты, построенные практически со всеми удобствами обычного дома.В то время как некоторые в Северной Америке живут в юртах круглый год, другие держат их в качестве домов для отдыха.

Юрта

Плавающая резиденция на воде (она же плавучий дом или плавучий дом, но есть отличия)

В Сиэтле, Портленде, Ванкувере и Сан-Франциско находятся различные плавучие жилые дома. Важно отметить, что между пятью типами плавучих домов на воде есть важные различия.

Эти типы домов построены иначе, чем их наземные аналоги, имеют различные устройства причала и строго регулируются в городах, где они расположены.Если вы заинтересованы в таком доме, рекомендуется нанять агента по недвижимости, который имеет большой опыт покупки и продажи таких домов.

Плавучие дома в Ванкувере, Британская Колумбия

Дом на дереве

Очень немногие предпочитают жить в домах на деревьях, но дома на деревьях существуют. Это дома, построенные на деревьях; некоторые довольно большие. Как правило, их не прибивают к деревьям, на которых они расположены; их сваи и структура построены вокруг дерева, чтобы поднять дом.Дома на деревьях, очевидно, выглядят как забавные дома для жизни, и они определенно разные.

Посмотреть нашу коллекцию детских домиков на деревьях можно здесь.

Семейный дом на дереве

Замок

Один из самых нетипичных домов, замок — дом мечты для многих людей. Есть много разных типов замков. Замки строились с раннего средневековья до девятнадцатого века. Их основные цели заключались в том, чтобы разместить и защитить своих жителей. За многие сотни лет строительства замков их конструкция сильно изменилась.

Посмотреть все галереи и статьи о замке можно здесь.

Замок Лоутер, Англия

Дворец

Хотя термин «дворец» часто используется вместо замка, дворец отличается от замка тем, что основная функция дворца — только резиденция; они не были созданы для защиты. Вместо этого дворцы представляли собой роскошные строения, в которых жили члены королевской семьи и знать, а также часто выполнялись правительственные функции.

Больше дворцов смотрите здесь.

Дворец Альгамбра, Испания

Шато

Замок — это французский термин, который используется для описания своего рода частного дворца.Замки — это роскошные особняки, которые не служат никаким государственным целям. Это чисто частные резиденции, которые также очень велики.

Посмотреть больше замков здесь.

Замок Шенонсо во Франции

Вилла

Вилла – итальянский вариант замка.

Вилла Ханбери, Италия

Усадьба

Поместье — это английская версия замка.

Особняк в Англии

Форт

Форт — это военное сооружение, построенное для защиты и размещения военнослужащих и их семей.

Форт Клацап, Астория, Орегон

Подземный дом

Хотя термин «бункер» относится к какой-либо форме бомбоубежища или защитного убежища, некоторые люди живут в подземных домах.

Подземный дом

Пещера

Исторически люди жили в пещерах. Этот выбор был непростым, учитывая, что пещеры в значительной степени «под ключ», грубо говоря. Пещеры были созданы природой для людей и других животных. Тем не менее, в то время как многие пещерные дома были грубыми, некоторые культуры создали города, состоящие из огромного количества красивых пещерных домов.

Интерьер пещерного дома

Экстерьер пещерного дома в Испании

Посмотрите на этот пример дома, встроенного в пещеру.

Дом-контейнер

Недавняя разработка в жилищном строительстве и дизайне – это использование существующих контейнеров в качестве основной конструкции дома. В небольших домах используется один контейнер, в то время как в больших домах используется несколько контейнеров. Как вы можете видеть ниже, контейнеры можно настроить различными способами. Существуют компании, которые специализируются на проектировании и создании контейнерных домов.

См. рекомендуемые дома из морских контейнеров здесь.

Купольные/круглые дома

Дома с геодезическим куполом и круглые дома, хотя и не очень популярны, являются еще одним уникальным типом дома. Фактически, круглые конструкции использовались в некоторых культурах на протяжении тысячелетий — например, типи, юрты, хижины, крепостные башни и т. д.

Щелкните здесь, чтобы увидеть коллекцию купольных и круглых домов.

Способ изготовления

Другой вид классификации домов – это метод строительства.В наши дни у покупателей есть несколько вариантов того, как строятся дома.

Дом, построенный на месте:  Дом, построенный на месте. Так построено большинство домов.

Сборный дом: Сборный дом — это общий термин, относящийся к дому, построенному на заводе. Этот тип дома обычно поставляется по частям, которые отправляются для сборки на месте. Некоторые прибывают с полностью законченной внутренней и/или внешней отделкой, в то время как другие требуют отделочных работ на месте.

Модульный дом:   Модульный дом — это тип сборного дома, построенного на заводе.Дом состоит из серии модулей или капсул, которые соединяются вместе, чтобы сформировать весь дом на месте.

Производственный дом:  Производственный дом – это дом, построенный за пределами фабрики на стальном каркасе. Эти дома доставляются целиком или по частям на место. Производимые дома похожи на мобильные дома, но больше похожи на постоянный дом, чем традиционный мобильный дом.

Панельный дом:  Этот дом построен из панелей.Панели изготавливаются за пределами площадки и собираются на месте.

Часто задаваемые вопросы

Ниже приведены ответы на часто задаваемые вопросы о различных типах домов.

Насколько велик средний дом в США?

Согласно статистическим данным, собранным в течение первого квартала 2019 года с помощью анализа NAHB, а также из квартальных данных переписи о начале и завершении строительства по назначению и плану, средняя площадь дома на одну семью увеличилась примерно до 2584 квадратных футов.Средний размер дома постоянно меняется с течением времени. Например, в 1983 году средняя площадь дома в США составляла 1725 квадратных футов, а в 2003 году — 2330 квадратных футов.

Какие существуют типы домов?

То, что определяет дом, на самом деле отличается от того, что люди традиционно считали домом. Однако есть два определяющих способа классификации типов домов. Некоторые определяют их по разным архитектурным стилям, в то время как другие определяют их по разным типам конструкций жилых зданий. Архитектурный стиль относится к эстетическому стилю дома, а типы конструкций жилых зданий включают в себя то, был ли дом построен как односемейный, таунхаус и т. д.

Для сравнения, типы домов по структуре включают следующее:

  • Особняк на одну семью
  • Квартира
  • Бунгало
  • Кабина
  • Каретный/каретный сарай
  • Замок
  • Пещерный дом
  • Шале
  • Шато
  • Кондоминиум
  • Дом-контейнер
  • Совместная игра
  • Коттедж
  • Купольные дома
  • Форт
  • Люкс для свекрови (также называемый люксом в подвале)
  • Особняк
  • Усадьба
  • МакМэншн
  • Передвижной дом
  • Многосемейный
  • Дворец
  • Крошечный дом
  • Таунхаус
  • Дом на дереве
  • Стиль ранчо
  • Подземный дом
  • Вилла
  • Юрта
  • Плавучие жилые дома (плавучие дома и т. д.)

Можно ли переносить дома?

Дома можно переместить, но обычно это непростая и недешевая задача. Переместить дом означает, что нужно поднять конструкцию с фундамента, чтобы переместить ее, иногда за много миль, прежде чем поставить дом где-нибудь в другом месте. В крайних случаях, когда дом находится под угрозой наводнения или другого надвигающегося стихийного бедствия, в связи с развитием автомагистралей или торговых центров или просто потому, что он больше не нужен на земле, дома могут быть перемещены из одного места в другое.

Могут ли дома тонуть?

Если дом построен на бедной почве или в таком месте, где большое количество воды может ослабить фундамент, дом действительно может пойти ко дну.У домовладельцев нет возможности контролировать почву под своим домом, но они могут максимально отводить воду от фундамента, чтобы этого не произошло.

Можно ли финансировать дома? Если да, то как?

Если у вас нет наличных денег для покупки дома, они могут быть профинансированы в виде ипотечного кредита. Ипотечные кредиты представляют собой обеспеченные ссуды, которые оформляются между покупателем дома и финансовым учреждением (обычно банком или кредитным союзом), которое ссужает покупателю деньги на покупку дома.После того, как диапазон цен был определен, нужно подать заявку на ипотеку. Тем не менее, лучше иметь кредитный рейтинг более 600, прежде чем пытаться подать заявку на ипотеку, и брать только то, что необходимо, чтобы не платить больше, чем это возможно.

Из каких материалов строят дома?

Дома можно построить из списка материалов. Некоторыми из наиболее распространенных являются дерево, кирпич, бетон, цемент и раствор и глина. Многие дома также теперь построены со стальными каркасами, усиленными болтами и заклепками.

Могут ли в дома попасть молнии?

В дома может ударить молния, при этом сильно ударит крыша, иногда посылая заряд электричества через любые электрические устройства и даже металлические трубы в доме. Молния притягивается ко всему металлическому, электрическому, а иногда даже к оконным рамам и желобам. Жители дома могут пострадать от удара молнии, если они соприкасаются с электрическим устройством или сантехникой.

Могут ли дома обесцениться?

Дом может упасть в цене из-за нескольких различных факторов.Это включает в себя физический ущерб и / или небрежность, район, в котором стоит дом, риск, который домовладелец может взять на себя, покупая этот дом, и экономический климат.

Могут ли дома выдержать землетрясение?

Поскольку каждый дом уникален, устойчивость к землетрясению зависит от времени постройки дома, материалов, из которых он сделан, и конструкции дома. Большинство домов, построенных после 1958 года, более безопасны, чем старые дома, из-за большего количества анкеров и болтов, но это не жесткое правило.Наиболее вероятно, что дома, выдерживающие землетрясение, имеют бетонный фундамент. Тем не менее, старые дома без бетонного фундамента могут иметь распорки, такие как новые балки и болты, установленные под домом, чтобы лучше закрепить его на земле.

Кто занимается оценкой домов?

Дома оцениваются лицензированными, высококвалифицированными специалистами, которые знают, на что обращать внимание в процессе оценки. Многие оценщики обучаются и проводят годы на работе. Они постоянно получают знания о постоянно меняющемся рынке жилья.Работа оценщика заключается в том, чтобы справедливо и объективно определить стоимость дома без какой-либо предвзятости относительно того, где находится недвижимость. Оценщики должны доказать, что все, что они найдут в доме или за его пределами, может повлиять на его стоимость. Оценщики и процесс оценки тщательно контролируются.

Белки умеют лазить по домам?

Белки обладают невероятной способностью взбираться на что угодно, в том числе и на дома.Они могут взбираться по дымоходам и стенам головой вперед и мотивированы делать это, потому что им очень нравится жить в стенах, потолках и чердаках.

Могут ли еноты лазать по домам?

Как и белки, еноты — прекрасные альпинисты, и не так много мест, куда бы они не попытались отправиться в поисках пищи или убежища. Тем не менее, еноты могут легко взбираться по углам дома и эффективно использовать любые желоба и водосточные трубы, которые они могут найти. Еноты способны нанести большой урон, когда они делают это, поэтому лучше знать о них.

Могут ли опоссумы лазить по домам?

Опоссумы могут довольно хорошо лазать и залезать на дом, и даже если они не могут взобраться на сооружение, они могут взобраться на дерево, чтобы забраться на него и войти в него, если найдут достаточно большое отверстие, чтобы пройти внутрь.

Могут ли торнадо поднимать дома?

Кирпичные и бетонные дома более устойчивы к опасным ветрам торнадо. Тем не менее, торнадо определенных категорий, безусловно, способны поднять любой дом с фундамента и отправить его по спирали, иногда за много миль. Мобильные дома особенно подвержены этому, так как чаще всего мобильные дома не имеют постоянного фундамента. Даже если торнадо не поднимет дом, он может нанести ему большой ущерб и даже, возможно, сровнять дом с землей.

Pinterest Версия

Если вы хотите закрепить что-то с этой страницы, мы приглашаем вас сделать это. Если вы хотите закрепить наш популярный коллаж из разных типов домов по структуре, см. полное изображение ниже.

План этажа квартиры — идеи универсального дизайна

Составьте план этажа с универсальным дизайном! В этом посте мы даем вам множество универсальных дизайнерских идей, которые вы можете реализовать при разработке плана квартиры.


Универсальный дизайн предназначен для создания жилых помещений, пригодных для использования всеми людьми — от детей до пожилых людей, независимо от способностей или инвалидности. Поскольку это всемирное движение распространяется на всех, его иногда называют «дизайном для всех». Руководящий принцип: дизайн и планировка вашего дома должны быть приветливыми, приятными и доступными для самых разных людей.

Некоторые идеи о том, как вы можете привнести универсальный дизайн в свой дом:

  • Используйте яркое, чувствительное к движению освещение, которое помогает людям с ограниченным зрением или тем, кто входит с двумя руками, полными продуктов.
  • Имейте столешницы разной высоты, что делает кухню удобной для любого шеф-повара, молодого или старого.
  • Установите удобные ручки для людей с ограниченной подвижностью или для детей, которым будет проще ими пользоваться.
  • Убедитесь, что на плане этажа есть широкие коридоры и пространство для навигации. Используйте пандусы или низкие пороги для тех, кому нужны ходунки или инвалидное кресло, или чтобы облегчить перемещение коляски.
  • Убедитесь, что в офисе есть столы, которые можно поднимать или опускать в зависимости от роста, предпочтений или потребностей пользователя.

Теперь приступим. В этом сообщении блога мы даем вам множество идей и вдохновения, которые, мы надеемся, помогут вам создать свою собственную квартиру с универсальным дизайном. Эти советы пригодятся вне зависимости от размеров планируемой вами квартиры.

Кухня

В кухне универсального дизайна пространство простое и интуитивно понятное, и каждый — от ребенка до бабушки и дедушки с ограниченной подвижностью — должен чувствовать себя комфортно.

Столешницы

Прекрасная идея — сделать столешницы разной высоты.Это позволяет каждому найти удобное место для приготовления пищи. Человек может стоять у более высокой стойки, человек в инвалидной коляске может готовить на нижней стойке, а ребенок также может сесть на стул, чтобы помочь.

Хранение

На кухне есть нижние ящики, а не шкафы, к которым многим людям легче получить доступ. Открытые полки заменяют верхние шкафы и служат для хранения тарелок, кишок и книг с рецептами. Другие идеи универсального дизайна могут включать выдвижные полки внутри шкафа или вращающуюся ленивую Сьюзен в глубоком или угловом шкафу.

Бытовая техника

Практически любой прибор можно встроить под прилавок. В этой студии холодильник (показан справа вверху) встроен под прилавок, чтобы облегчить доступ к вещам. И духовка, и микроволновая печь также встроены под столешницу (показано на изображении ниже).

Кухонные инструменты

Крючки для инструментов (показаны выше) и контейнеры для инструментов обеспечивают легкий доступ к инструментам.

Напольное покрытие

В этой квартире используется одинаковый пол, поэтому нет порогов или переходов между полами.Это обеспечивает плавный переход для людей с ограниченным зрением, а также для тех, кто пользуется ходунками или инвалидной коляской.

Одна из идей состоит в том, чтобы использовать мягкий пробковый пол по всей планировке. Пробка мягкая, поэтому она может смягчить падение и уменьшить вероятность того, что тарелка или чашка разобьется при падении. Пробка также водостойкая, и вы можете нанести на нее верхнее покрытие, чтобы защитить ее в ванной комнате. Еще одна идея для мягкого варианта — использовать роскошную виниловую плитку. Винил на самом деле может выглядеть как дерево или практически любой стиль напольного покрытия.

Освещение

При рассмотрении вопроса об освещении рекомендуется использовать датчики движения в прихожей и в ванной комнате, что удобно при входе в помещение с занятыми руками или при посещении туалета в полночь. Во всей этой квартире используется многоуровневый подход к освещению с потолочными светильниками, напольными и настольными лампами, так что в зависимости от человека и его потребностей они могут при необходимости включить дополнительное освещение.

Большое окно пропускает много естественного света, а лампа для чтения обеспечивает дополнительное освещение для чтения в ночное время.

Доступные электрические розетки

Электрические розетки и зарядные станции можно разместить внутри выдвижных ящиков или перед нестандартными выдвижными ящиками, чтобы упростить подключение электрических приборов.

Розетки также можно разместить выше в стене, чтобы пользователю не приходилось наклоняться так далеко, чтобы включить лампу или пылесос.

Смесители и приспособления

Рукоятки смесителей по всей студии используют одиночные рычаги управления, которые могут быть проще в использовании для людей с ограниченной подвижностью или для детей.

Ванная комната

В ванной комнате у раковины есть бесконтактный дозатор мыла (показан выше), который пригодится любому, кто подходит к раковине с двумя грязными руками. Хорошей идеей будет установить удобные поручни вокруг ванны или в душе. В нашей студии мы предусмотрели просторную душевую, в которой может разместиться инвалидная коляска или помощник, а также откидное сиденье для всех, кто захочет сесть в душ.

Кроме того, унитаз был выбран из-за его «комфортной высоты» (выше обычного унитаза), что облегчает его использование для людей с ограниченной подвижностью.Он также имеет дополнительные поручни, которые можно снять, если они не нужны.

Спальня

Индивидуальные лампы для чтения расположены с каждой стороны кровати. Закрепив их на стене, их нельзя опрокинуть, если ночью пользователь потянется к прикроватной тумбочке.

На плане спальни также много открытого пространства для удобной навигации и вход в ванную комнату с потайной дверью, которую можно оставить открытой для легкого доступа.

В шкафу есть нижняя штанга, а также открытые полки, чтобы можно было легко увидеть хранящиеся вещи и получить к ним доступ.

Контрольный список

Этот веб-сайт Auckland Design Manual — один из наших любимых сайтов, на котором можно найти дополнительную информацию об универсальном дизайне. Он включает в себя удобный контрольный список ключевых моментов, о которых следует подумать при создании квартиры с универсальным дизайном.

При планировании квартиры с универсальным дизайном мы рекомендуем использовать план этажа или инструмент для проектирования дома, например приложение RoomSketcher. Процесс планирования сэкономит драгоценное время и деньги, когда дело доходит до покупки мебели, проверки наличия места для инвалидной коляски и т. д.Кроме того, когда придет время поговорить с вашим подрядчиком, у вас будет четкая визуализация объекта, что поможет в общении и планировании.

Как создать квартиру с универсальным дизайном

Планы этажей и 3D-фотографии в этом посте были созданы с помощью приложения RoomSketcher. Чтобы увидеть больше изображений и представлений, откройте эту полную презентацию проекта. Оттуда вы также можете попробовать 360-градусный обзор одной из комнат и загрузить приложение RoomSketcher для редактирования проекта.

С помощью RoomSketcher каждый пользователь может получить доступ к приложению RoomSketcher и бесплатно делать снимки, поэтому вы можете сразу приступить к планированию доступной квартиры.Как только ваш макет будет готов, обновите его до RoomSketcher VIP или Pro, чтобы получить потрясающие 3D-функции, такие как 3D-фотографии, 3D-планы этажей и интерактивное Live 3D!


Не забудьте поделиться этим постом!


Рекомендуемое чтение

Планы многоквартирных домов | Магазин плана дома

План 031М-0092

О планах многоквартирного дома.

..

Проекты многоквартирных домов представляют собой здания, спроектированные так, чтобы внешне они выглядели как единое целое, но имеют две или более отдельные жилые единицы, разделенные стенами или этажами.Большинство из этих проектов предлагают внешнюю привлекательность домов на одну семью, предлагая при этом экономические преимущества многоквартирного строительства. Кроме того, планы многоквартирных домов хорошо подходят для инвестиционной недвижимости, где пространство ограничено и единицы можно сдавать в аренду. Эти планы доступны в широком диапазоне размеров и архитектурных стилей. В то время как жилые помещения, как правило, меньше, чем в домах на одну семью, некоторые планы домов в многоквартирном стиле разработаны с более роскошными единицами. Планы таунхаусов, дуплексов, триплексов и планов квартир являются примерами многоквартирных домов.Кроме того, планы домов для нескольких поколений имеют некоторые общие характеристики с проектами для нескольких семей.

Когда дело доходит до размера и стиля отдельных жилых помещений, планы многоквартирных домов сильно различаются. Дуплексы — это многоквартирные дома, в которых две жилые единицы расположены рядом и разделены брандмауэром или сложены друг на друга и разделены этажом. Жилые помещения могут быть как одинаковыми, так и разными по конструкции. Более высококлассная версия этих двухквартирных домов обычно называется виллой.Таунхаусы — это еще один тип многоквартирного дома, который состоит из двух или более квартир. Они могут быть одно- или двухуровневыми или их комбинацией и, как правило, имеют более изысканный вид и план этажа, чем их двухуровневые и трехуровневые родственники. Планы таунхаусов могут предлагать один и тот же план этажа или разные планы этажей для каждой единицы в структуре. Более крупные многоквартирные дома, такие как многоквартирные дома и многоквартирные дома, предусматривают более двух жилых единиц, которые стратегически расположены рядом, друг над другом или и то, и другое.Они довольно распространены в густонаселенных районах, где площадь земли ограничена, но существует большой спрос на жилье. Планы многоквартирных домов, созданные с продуманным планированием и заботой, предлагают многие из удобств и функций, которые можно найти в плане дома на одну семью.

Проходная квартира: что это такое и зачем она нужна

Проходная квартира не обязательно больше или светлее, чем другие типы жилья, но она предлагает некоторые тонкие, но важные преимущества по сравнению с квартирами, занимающими менее полный этаж.

Аншлаг в Бед-Стай с двумя проходными квартирами. Изображение от Bedford Brownstone Realty

Быстрое определение

Сквозная квартира – это квартира, занимающая весь этаж здания. Некоторые также называют квартиру сквозной, если она простирается от передней части здания до задней части здания, даже если она не занимает весь этаж.

Проходная квартира в Парк Слоуп. Фото Брауна Харриса Стивенса

Некоторые особенности

Проходные в пол блоки почти всегда имеют окна как спереди, так и сзади, что обеспечивает хорошую циркуляцию воздуха.

В квартирах со сквозным полом «у вас есть возможность иметь некоторую перекрестную вентиляцию, что является наиболее важным преимуществом», — сказал Браунстонеру соучредитель архитектурной и интерьерной фирмы Urban Pioneering Architecture Джим Хилл.

По его словам,

Шумоизоляция, возможность размещения спален в задней части квартиры и, как правило, большая гибкость планировки являются дополнительными преимуществами сквозных этажей.

Проходная квартира находится по адресу 831 Carroll Street в Парк Слоуп. Фото Кристофера Брайда для PropertyShark

К другим преимуществам можно отнести просторные коридоры — не обязательно в самой квартире, а в общей лестничной клетке за ее пределами.

«Проходные помещения особенно хороши, когда есть прихожая, которая неофициально становится частью дома; место для резиновых ботинок или скутеров», — сказала Рита ван Стратен, продавец Дугласа Эллимана и специалист по Браунстоуну в Бруклине.

Где найти

Квартиры со сквозным полом обычно находятся в таунхаусах и рядных домах 19-го века, первоначально предназначенных для одной семьи, которые были разделены на несколько единиц. Они распространены в городах с такими типами жилья, таких как Бруклин и Сан-Франциско.

Размеры и конфигурация таких таунхаусов позволяют разделить их на одну квартиру на этаже. Планировки различаются в зависимости от ширины и длины здания.

План сквозного этажа в многоквартирном доме на Колледж-плейс, 9 в Бруклин-Хайтс. Фото Компас

В Бруклине такие здания, как правило, имеют ширину около 20 футов и длину 45 футов, а в квартирах, проходящих через пол, обычно есть ванная комната, кухня, гостиная и как минимум полторы спальни.

Сквозные квартиры также можно найти в таунхаусах, изначально построенных как двухквартирные, и в трехквартирных многоквартирных домах. Последние распространены в районах, которые были застроены примерно в 1900 году, например, в частях Краун-Хайтс, Бушвик и Риджвуд, Квинс.

Проход через пол, расположенный на втором этаже рядного дома на МакДонаф-стрит в Бед-Стай. Фото Келлера Уильямса

Напротив, в довоенных многоквартирных домах обычно были очень большие плиты пола и много квартир на этаже. В новых многоквартирных домах, занимающих участок размером с таунхаус, квартиры часто занимают несколько неполных этажей.

Районы, богатые коричневым камнем, известняком и другими классическими бруклинскими рядными домами, часто имеют большое количество сквозных квартир.

Похожие истории
Что такое бесплатная квартира?
Что такое рядовой дом?
Что такое квартира с контролируемой арендной платой?

Пишите на адрес [email protected] с дополнительными комментариями, вопросами или советами.Следите за новостями Brownstoner в Twitter и Instagram и ставьте лайки на Facebook.

фотографий показывают, как по-разному живут 10 человек в одинаковых квартирах

The INSIDER Summary:

  • Фотограф Богдан Гырбован исследует способы, которыми люди выражают свою индивидуальность через свое жилое пространство, в своей серии фотографий «10/1».
  • Его проект показывает, как 10 разных людей живут в 10 одинаковых квартирах в его доме.
  • «Интерьер — это повторяющаяся тема в современной фотографии, представляющая пространство… которое может иллюстрировать социальную идентичность и образ жизни человека», — сказал он INSIDER.


Если вы когда-либо жили в многоквартирном доме, вы, вероятно, мельком видели квартиры своих соседей. Скорее всего, они всегда выглядят и ощущаются кардинально иначе, чем ваши. И это логично, поскольку нет двух людей с одинаковой эстетикой.

Румынский фотограф Богдан Гырбован исследует способы, которыми люди выражают свою индивидуальность через свое жилое пространство, в своей серии фотографий «10/1».

Проект, который мы впервые заметили на BuzzFeed, представляет собой 10 одинаковых квартир на 10 разных этажах в доме Гырбован — каждая со своей уникальной мебелью, декором и эстетикой.

«Чтобы лучше проиллюстрировать смешение нескольких социальных классов под одной крышей», Гырбован сфотографировал каждую комнату квартиры с одного и того же ракурса, сообщил фотограф INSIDER.

Вот его завораживающая серия поближе.

Гырбован живет на 10 этаже многоквартирного дома, построенного в 1966 году в Бухаресте.

Этаж 10, квартира 52.Предоставлено Богданом Гырбован

Госпожа Бита живет в этой квартире на девятом этаже с 1967 года. Сейчас на пенсии, с 1996 года живет одна.

Этаж 9, квартира 47. Предоставлено Богданом Гырбован

Обе пенсионеры, госпожа Эне и ее муж живут в своей квартире на восьмом этаже с 1967 года. Ее муж уже несколько лет прикован к постели.

Этаж 8, квартира 42.Предоставлено Богданом Гырбован

Ионут живет один на седьмом этаже. «Интерьер — это постоянная тема в современной фотографии, представляющая пространство… которое может иллюстрировать социальную идентичность и образ жизни человека», — сказал Гырбован INSIDER.

Этаж 7, квартира 37. Предоставлено Богданом Гырбован

Житель шестого этажа — общественный деятель, пожелавший остаться неизвестным.

Этаж 6, квартира 32.Предоставлено Богданом Гырбован

Госпожа Сухарюк Иоана живет со своей кошкой в ​​своей квартире на пятом этаже. Она там с 1967 года.

Этаж 5, квартира 27. Предоставлено Богданом Гырбован

Псевдоним, который он дал Гырбовану, «Дон Лукас» живет в этой квартире на четвертом этаже со своей девушкой.

Этаж 4, квартира 22.Предоставлено Богданом Гырбован

Продается квартира на третьем этаже. Его владельцы живут за границей. На снимке Кожану Илие — президент многоквартирного дома.

3 этаж, квартира 17. Предоставлено Богданом Гырбован

В этой квартире на втором этаже живут мама с дочерью. Когда-то спортсменка, дочь переехала после смерти мужа. Обе женщины просили не называть их имен.

2 этаж, квартира 12.Предоставлено Богданом Гырбован

Эта женщина на первом этаже, пожелавшая остаться неизвестной, живет одна. Она вышла на пенсию в 1989 году после нескольких лет работы над дизайном банкнот.

Этаж 1, квартира 7.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.