Дома богатые внутри: Дома миллионеров. Дизайн и 25 фото

Дома миллионеров. Дизайн и 25 фото

Все фото На фото: Гостиная загородного дома в стиле арт-деко в КП «Ренессанс Парк»

Состоятельные люди, входящие в ТОП-100 списка Forbes, всегда привлекают пристальное внимание окружающих. И СМИ с готовностью удовлетворяют интерес общественности, рассказывая о том, как развлекаются богатые бизнесмены и политики и какие отступные выплачивают женам при разводе. Но информация о том, где живут олигархи и как выглядят внутри их дома и квартиры, часто остается за кадром. И это неудивительно, ведь попасть на территорию закрытых резиденций российской элиты практически невозможно. Но с помощью Студии Анжелики Прудниковой, которая специализируется на эксклюзивном авторском дизайне и вот уже больше 15 лет занимается оформлением пентхаусов, коттеджей и вилл миллионеров, мы приоткроем завесу тайны. Итак, добро пожаловать в мир богатых и знаменитых!

Дома богатых людей в России и за границей: география и стилистика

Майами, Беверли-Хиллз, Лос-Анджелес, Монако, Испания – география элитной недвижимости, принадлежащей олигархам из РФ, весьма обширна. А в нашей стране популярностью у миллиардеров пользуются пентхаусы в Москве, резиденции в закрытых коттеджных поселках на Рублёвке, Новорижском, Можайском и Осташковском шоссе, особняки в пригородах Санкт-Петербурга и других крупных городов. Что же касается стилистики роскошных интерьеров, то она столь же многолика: в приоритете и классика, и современные стили. Главное – чтобы дизайн отражал индивидуальность и богатство хозяев.

1. Непревзойденная роскошь арт-деко на вилле в Испании

Все фото На фото: Гостиная-столовая в стиле арт-деко в интерьере дома в Испании

Арт-деко – это роскошь в чистом виде, так что он по праву занимает первое место в пятерке любимых олигархами интерьерных стилей. А лучший пример настоящего VIP-дизайна в стилистике арт-деко – проект дома в Испании от Студии Анжелики Прудниковой. Бежево-кремовые тона идеально сочетаются с эксклюзивным золотым декором, а светодиодная подсветка потолка и настенных панно усложняет геометрию помещений и придает пространству глубину.

2. Эксклюзивный минимализм в коттедже в Барвихе

Все фото На фото: Лестничный холл элитного коттеджа в Барвихе – стиль минимализм

Контрастный минималистичный дизайн коттеджа в Барвихе с «парящей» в воздухе лестницей выглядит фантастически. Светлая отделка, обилие декоративных элементов из стекла, продуманная подсветка – все это делает интерьер необыкновенно легким. А черная мебель и декор добавляют выразительности.

3. Модерн премиум-класса в загородном доме в Подмосковье

Все фото На фото: Интерьер гостиной загородного дома в стиле модерн в КП «Рублёво»

Современный интерьер загородного дома в КП «Рублёво», оформленный в кремовых и шоколадных тонах, относится к категории «люкс». В его основе строгие чистые линии и удивительный ансамбль модных фактур. Сочетание светлого бархата, темной матовой кожи, хромированных молдингов и панелей из древесины венге делает дизайн уникальным. А «вишенка на торте» – встроенный в декоративную перегородку огромный аквариум с радиусной передней стенкой, позволяющей в деталях рассмотреть ярких тропических рыб.

4. Королевская классика в особняке в Питере

Все фото > На фото: Лестничный холл роскошного дома в классическом стиле в Питере

Светлые мраморные полы с эффектным узором, высокие круглые колонны с позолоченными капителями, опоясывающая холл лестница с уникальным дизайнерским ограждением – классический интерьер дома в Питере, принадлежащего известному олигарху, выглядит поистине по-королевски. Каждая деталь в этом дизайн-проекте «работает» на создание дворцовой атмосферы и подчеркивает высокий статус хозяев.

5. Эффектный лофт формата VIP в центре Москвы

Все фото На фото: Кухня-столовая в стиле лофт на Кутузовской набережной

Роскошный интерьер в стиле лофт – выбор богатых, молодых и энергичных людей, живущих в ритме мегаполиса и ценящих особый урбанистический уют. У этого стиля есть своя магия, построенная на комбинации винтажных и ультрамодных элементов, натуральных материалов и эксклюзивного декора. Насыщенная шоколадными и графитовыми оттенками цветовая гамма придает элитному лофту некоторую таинственность. А сделанные на заказ зеркала причудливых форм и авторское панно из деревянных слэбов подчеркивают его уникальность.

Любимые цвета олигархов в интерьере

По мнению психологов, у каждого цвета есть свой характер и символическое значение, которое мы «улавливаем» на подсознательном уровне. Поэтому не стоит удивляться тому, что, выбирая колористическое решение для оформления своего особняка или пентхауса, состоятельные люди отдают предпочтение цветовым сочетаниям, олицетворяющим власть, богатство и успех. Популярная у олигархов палитра включает все оттенки золота, харизматичный венге, магический черный, насыщенный шоколадный, благородные песочные, серые и кремовые тона и, конечно, божественный белый.

6. Золото и венге: формула успеха

Все фото На фото: Гостиная со вторым светом в роскошном доме в Беверли-Хиллз

Дуэт венге и золота делает дизайн стильного двухэтажного дома в Беверли-Хиллз, над которым работала Студия Анжелики Прудниковой, модным, выразительным и динамичным. Эти цвета создают ауру успеха и отлично подходят для статусного интерьера. А чтобы смягчить контраст между брутальным венге и нарядным золотистым дизайнеры интегрировали в обстановку отделку нейтрального бежевого оттенка.

7. Романтика в божественном белом цвете

Все фото На фото: Светлый холл в стиле арт-деко с эксклюзивным светильником

Белый цвет, символизирующий божественное начало, – лучшее решение для создания элегантного интерьера с легким романтическим звучанием. И чем больше оттенков белого будет присутствовать в интерьере, тем сложней и эффектней он получится. В плюс сыграет и богатство фактур: отполированный до блеска мраморный пол цвета топленого молока будет прекрасно гармонировать с фантазийной люстрой и полупрозрачной ширмой из стекла. А достойным центром такого интерьера станет инсталляция с белыми орхидеями и светодиодной подсветкой, как в холле дома в КП «Горки-2».

8. Кремовый и золото – выигрышный дуэт

Все фото На фото: Столовая со вторым светом в VIP апартаментах

Дома многих российских олигархов, как на Рублёвке, так и за границей декорированы в гармоничной кремово-золотистой гамме, которая стала хитом 2018-2019 года. Ее притягательность объясняется очень просто: нежные кремовые, бежевые и песочные тона создают в интерьере уют и необыкновенно комфортную атмосферу, а золото делает обстановку роскошной, но при этом не слишком пафосной.

Планировка домов миллионеров: фото внутри

Эксклюзивный дизайн подразумевает и оригинальное планировочное решение, ведь планировка, как и колористика, должна подчеркивать статус хозяев недвижимости. И чем больше площадь дома, тем эффектней будет результат.

9. Гостиная со вторым светом

Все фото На фото: Гостиная со вторым светом на вилле в Майами

Гостиная со вторым светом на вилле в Майами напоминает парадный зал для торжественных приемов. Высокие панно из тонированных под золото зеркал и прямоугольных модулей, обитых натуральной кожей цвета шоколада, подчеркивают высоту помещения. Золотистый декор и светильники создают атмосферу праздника. А нарядный мраморный пол с геометрическим рисунком в цветах интерьера связывает воедино все элементы дизайна.

10. Архитектурное зонирование

Все фото На фото: Столовая загородного дома в КП «Ренессанс Парк»

Для зонирования первого этажа загородного дома в КП «Ренессанс Парк» дизайнеры использовали колонны, подвесные потолки с витражными вставками, ступени, лестничные ограждения. Это позволило упорядочить пространство, сохранив ощущение простора и не перегрузив интерьер. Светлая цветовая гамма сделала обстановку воздушной, а встроенная подсветка зрительно облегчила архитектурные элементы.

11. Дворцовая лестница в новом прочтении

Все фото На фото: Холл с эксклюзивной лестницей дома в резиденции Agalarov Estate

Стилистический центр и главное украшение интерьера холла частного дома в резиденции Agalarov Estate – потрясающая лестница с двумя элегантно изогнутыми симметричными крыльями, просвет между которыми открывает проход в гостиную на первом этаже. По конструкции она напоминает дворцовые лестницы с широкими забежными ступенями, создающими эффектную перспективу, и поэтому выглядит очень торжественно.

12. Балюстрада второго этажа с позолоченным ограждением

Все фото На фото: Балюстрада второго этажа на вилле в Майами в стиле арт-деко

Балюстрада с нарядным позолоченным ограждением в стиле арт-деко – один из самых красивых элементов дизайна гостиной со вторым светом. Она может быть как функциональной, так и декоративной: с элегантными балкончиками и подсветкой. Там можно обустроить место для отдыха с парой кресел или банкеткой, а можно оборудовать небольшой музыкальный уголок с белым роялем.

13. Классическая симметрия

Все фото На фото: Гостиная загородного дома в стиле арт-деко в КП «Ренессанс Парк»

Для просторной гостиной со вторым светом в элитном коттедже лучшим решением станет симметричная планировка в классическом стиле. Она реализуется за счет использования парных элементов – колонн, панно, витрин, кофейных столиков, светильников – и позволяет выгодно «подать» интерьер. А в центре помещения следует расположить диванную группу и крупную люстру.

14. Ступенчатый подиум

Все фото На фото: Гостиная на первом этаже виллы в Испании

Вилла на скале в Испании, над дизайном которой работала Студия Анжелики Прудниковой, имеет специфическую планировку – вход в дом располагается выше уровня гостиной на первом этаже. Проблему решил оригинальный ступенчатый подиум с подсветкой и колоннами, который превратил гостиную в парадный зал.

Фото эксклюзивного декора в интерьерах олигархов

Дома олигархов в России невозможно представить без уникального авторского декора. Эксклюзивные панно, дизайнерские люстры или витражи, существующие в единственном экземпляре, часто становятся визитной карточкой того или иного особняка и «работают» на имидж хозяина, подчеркивая его вкус и индивидуальность.

15. Масштабное панно из шпона оникса

Все фото На фото: Лестница в пентхаусе класса VIP с эксклюзивным дизайнерским панно

Масштабное панно из дорогого каменного шпона и тонированных зеркал в обрамлении латунных молдингов – декор для VIP-недвижимости. Оно занимает два этажа и является главным украшением лестничного холла модного пентхауса в стиле арт-деко. Практически каждый элемент этого панно имеет «пару», что делает композицию симметричной и упорядочивает пространство. А оригинальный лестничный светильник поддерживает цветовое решение интерьера и составляет с панно органичный ансамбль.

16. Витражи XXI века

Все фото На фото: Гостиная-столовая с уникальными витражами на вилле в Майами

Витраж во все времена считался эксклюзивным декором, не изменилась ситуация и сегодня. А вот дизайн витражей заметно изменился. Так, для интерьера гостиной на вилле в Майами Анжелика Прудникова создала уникальные двухцветные витражи со стилизованным изображением парковых фонтанов, которые прекрасно вписались в стилистику проекта. Золотистый рисунок, нанесенный на тонированное в черный цвет зеркало, выглядит очень изящно и «перекликается» с ограждением балюстрады второго этажа.

17. Дизайнерские светильники для лестниц

Все фото На фото: Холл элитного коттеджа в стиле арт-деко в Самаре

Оригинальный авторский светильник для лестницы – обязательный элемент в дизайне дома миллиардера. Как правило, это масштабная люстра ручной работы с сотнями хрустальных подвесок или спиральная модель из цветного муранского стекла. Он призван не столько освещать лестничный марш, сколько создавать особую атмосферу в холле, и поэтому подбирается в соответствии со стилистикой и цветовым решением проекта.

18. Декоративные колонны-кашпо

Все фото На фото: Спальня с камином и колоннами-кашпо в пентхаусе в ЖК «Дирижабль»

Русская душа требует размаха, поэтому в домах рублёвских обитателей колонны – обычная вещь. А вот в столичных пентхаусах они встречаются не часто. Исключение – роскошная квартира в ЖК «Дирижабль», где колонны украшают интерьер спальни. При этом главную роль играют не конструктивные элементы, расположенные по периметру комнаты, а декоративные колонны-кашпо в виде пальмовых стволов. Вместе с большим линейным биокамином они образуют эффектную перегородку, служащую изголовьем кровати.

19. Барная стойка с LED-подсветкой

Все фото На фото: Барная стойка с подсветкой в интерьере гостиной дома в Монако

Элегантная барная стойка с основанием из оникса в интерьере частного дома в Монако – настоящий арт-объект. Встроенные светодиоды проявляют красивую структуру камня, придавая ему янтарный оттенок, и делают стойку одним из центральных элементов дизайна. А в вечернее время ее можно использовать как дополнительный источник света для создания романтического настроения.

20. Авторская настенная роспись

Все фото На фото: Роскошный зал в классическом стиле с авторской настенной росписью

Авторская настенная роспись – самый подходящий декор для дворцовых интерьеров в классическом стиле. Она выполняется в технике фрески и выглядит очень реалистично. Круглую гостиную-холл с купольным потолком в доме миллионера в Краснодаре дизайнеры Студии Анжелики Прудниковой украсили изображением распахнутых ворот, из которых открывается красивый пейзаж. Роспись располагается на декоративной перегородке в обрамлении высоких зеркальных панно и круглых колонн. В результате создается впечатление, что в центре помещения находится портал с выходом в ухоженный парк.

21. Зеркальный портал

Все фото На фото: Гостиная в резиденции олигарха

Центральный элемент в гостиной резиденции олигарха на фото – уникальная дизайнерская люстра с трубчатыми подвесками из выдувного стекла. Она отражается в напоминающей портал высокой зеркальной панели, расположенной над камином, и кажется, что люстр две. Такой прием дает возможность усилить визуальный эффект от светильника и подчеркнуть масштаб помещения.

22. Потолок «Звездное небо» и пузырьковые панели

Все фото На фото: Зал для отдыха в подмосковном особняке

Благодаря сложному многоуровневому освещению в зале для отдыха на фото царит очень комфортная атмосфера. Главная роль в световом сценарии этого помещения отведена натяжному потолку «Звездное небо» и подсвеченным голубыми светодиодами пузырьковым панелям. Они дают прекрасный эффект и при полном освещении, и в темноте. А подвесная конструкция на потолке создает иллюзию окна.

23. LED-подсветка в дизайне лестницы

Все фото На фото: Лестница с подсветкой в VIP-апартаментах

Использование цветной LED-подсветки в дизайне – горячий тренд интерьерной моды. С помощью такого приема можно создать в помещении особую атмосферу, скорректировать геометрию пространства или акцентировать внимание на конкретной детали. В VIP-апартаментах на фото такая подсветка подчеркивает архитектуру лестничного марша и служит для освещения ступеней в ночное время.

24. Камин с барельефом

Все фото На фото: Гостиная с камином в загородном доме в Барвихе

Камин – это не только элемент уюта, но и признак роскоши. А современную модель с отделкой из итальянского мрамора и оригинальным барельефом, спроектированную дизайнерами Студии Анжелики Прудниковой специально для дома миллионера в Барвихе, можно с полным правом назвать произведением искусства. Благодаря зеркальному «канту» композиция имеет законченный вид. А стоящие на каминной полке парные китайские вазы добавляют ей симметрии.

25. Декоративные оконные переплеты

Все фото На фото: Гостиная в резиденции олигарха

Интерьер в стилистике арт-деко обычно предполагает оконный декор. Но для резиденции олигарха дизайнеры Студии Анжелики Прудниковой нашли более интересное решение – они украсили окна оригинальным переплетом, который легко справился со своей декоративной ролью, и отказались от штор.

Авторский дизайн элитных домов и квартир в Москве

Авторский дизайн интерьера – это как костюм «от кутюр»: делается по индивидуальному заказу и в единственном экземпляре. Студия элитных интерьеров Анжелики Прудниковой – признанный лидер отечественного рынка авторского дизайна, специализирующийся на создании эксклюзивных проектов VIP-класса. В работе над ними принимают участие не только архитекторы и дизайнеры, но также декораторы, специалисты по свету и текстилю. Это позволяет создать уникальный во всех отношениях интерьер, в котором будут учтены все пожелания заказчика. А заказать услуги дизайна можно по телефону +7 (495) 799-33-39, непосредственно в офисе Студии, который находится в ТЦ «Никольская Плаза» или онлайн, заполнив электронную форму заявки на сайте.

Как выглядят дома самых богатых людей Москвы прошлого :: Город :: РБК Недвижимость

Рассказываем, где находятся и кому принадлежали легендарные столичные особняки и усадьбы

Фото: Tasha2030/shutterstock

До начала революции крупнейшие промышленники, богатейшие купцы и меценаты владели самыми большими и красивыми особняками Москвы. Многие из этих зданий сохранились до наших дней.

Рассказываем, как выглядят усадьбы миллионеров, живших в ХIХ–ХХ веках.

Модернистский дом Смирновых

Смирновы были одной из богатейших российских семей. Петр Смирнов (на иллюстрации), носивший прозвище «водочный король», владел несколькими винными и спиртовыми заводами и был главным поставщиком двора Его Императорского Величества Александра III. Сын и наследник Петр Смирнов в 1900 году приобрел особняк на Тверском бульваре. Здание было реконструировано по проекту Федора Шехтеля в стиле модерн. Здесь появились стеклянные эркеры, балкон, а внутри здания были созданы комнаты в разных стилях — классицизм, рококо, египетский и греческий. Сейчас особняк известен как дом Смирнова, здесь проводятся различные торжества и деловые мероприятия.

Фото: domsmirnova

Спасо-хаус Второвых

В начале прошлого века предприниматель Николай Второв (на фото) был самым богатым человеком России, крупнейшим российским промышленником и банкиром. Второва прозвали «русским Морганом» за деловую хватку. В Москве по заказу предпринимателя архитекторы Владимир Адамович и Владимир Маят построили большой особняк в стиле неоклассицизм. Это симметричное здание с полуротондой, поддерживающей балкон. Интерьер дома оформлял художник Игнатий Нивинский. После революции особняк был национализирован — в нем стали размещаться квартиры и конторы. С 1933 года в здании находится резиденция посла США, а сам особняк носит имя «Спасо-хаус».

Фото: Великжанин Виктор/ТАСС

Усадьба Демидовых в стиле классицизм

Династия Демидовых — род богатейших российских землевладельцев. Свое состояние они сделали, создавая оружейные и горнодобывающих предприятия в Туле и на Урале во времена Петра I. До наших дней в Гороховском переулке сохранилась принадлежавшая семье усадьба (на иллюстрации — граф Николай Демидов). Она была построена в стиле классицизм архитектором Матвеем Казаковым. Фасад трехэтажного здания украсили колоннами, в парадных залах деревянная резьба мебели, дверей и карнизов была покрыта позолотой по рисункам архитектора. С XIX века внутри находится Московский государственный университет геодезии и картографии, музей которого открыт для посещения. Это одна из немногих московских усадеб с почти не изменившимися интерьерами.

Фото: vk.com/@gorbilet_moscow

Неоготический особняк Морозовых

Семья Морозовых — старообрядческий род купцов и крупных промышленников России. Эта богатейшая династия владела текстильными фабриками, химическими заводами и сельхозполями. Одна из самых известных усадеб столицы — дом Зинаиды Морозовой (на фото), жены знаменитого благотворителя и мецената Саввы Морозова. Здание было построено на улице Спиридоновка по проекту архитектора Федора Шехтеля и считается шедевром раннего московского модерна. Художник Михаил Врубель украсил гостиную тремя панно. Сегодня в здании находится дом приемов МИД.

Фото: Николай Галкин/ТАСС

Английский замок Кнопов

Миллионер Иоганн Людвиг Кноп владел текстильными фабриками по всей стране. После смерти предпринимателя два его сына унаследовали не только предприятия, но и городскую усадьбу, которую поделили между собой. На одном из участков архитектор Карл Трейман возвел для Андрея Кнопа (на фото) городской особняк в неоготическом стиле, напоминающий английский замок. Здания украшала зубчатая башня и скульптурные баронские гербы семьи. Интерьеры здания в стиле английской готики украшали коллекционные ружья. Усадьба была реконструирована, сейчас здесь находятся офисы.

Фото: Александо Иванов/um.mos.ru

Читайте также Где жили москвичи 100 лет назад и сколько это стоило

Топ-5 домов самых богатых людей планеты

Карлос Слим Элу

В этом году мексиканский миллиардер Карлос Слим Элу возглавил список самых богатых людей планеты. За прошлый год ему удалось увеличить свое состояние на $20,5 млрд. Год назад он купил знаменитый особняк Дюк-Семанс, расположенный на знаменитой Пятой авеню в Нью-Йорке. Известно, что Карлос Слим Элу приобрел его у Тимура Сапира за $44 млн. Эта сделка стала самой крупной на рынке недвижимость Нью-Йорка в прошлом году.

Старинный особняк был построен еще в 1901 году, не так давно здание было отреставрировано и полностью отремонтировано внутри. При этом фасад дома остался таким же, как был более века тому назад.

Билл Гейтс

Билл Гейтс живет в самом «умном» доме в мире. Система автоматического управления контролирует микроклимат в доме, создавая наилучшие условия для владельцев. Каждый гость Билла Гейтса получает особый жетон с меткой RFID. На нее реагируют необходимые устройства, потому при его приближении автоматически открываются двери и включается свет. Даже фонтан во внутреннем дворе начинает работать только тогда, когда гость подходит к нему.

Но войти посетитель может только в те комнаты, куда хозяин разрешил вход, все остальные двери открыть невозможно. Кроме того, за посетителем постоянно следят видеокамеры, которые отключаются при появлении Билла Гейтса.

Уоррен Баффет

Миллиардер живет в достаточно скромном доме с пятью спальнями, который он приобрел еще в далеком 1958 году за $31,5 тыс. Дом Уоррена Баффета находится в городе Омаха, штата Небраска. Соседи миллиардера – представители среднего класса.

Кроме этого скромного дома, у миллиардера есть роскошный особняк в городе Лагуна-Бич, штат Калифорния. Стоимость этого объекта недвижимости $4 млн.

Бернар Арно

Занимающий третье место в рейтинг Бернар Арно живет во Франции. Президент знаменитого концерна LVMH большую часть года проводит на море. У него роскошная вилла на Лазурном побережье Франции в Сен-Тропе.

Ларри Эллисон

Глава корпорации Oracle построил себе роскошное поместье в городе Вудсайт, штат Калифорния. Стоимость этого элитного объекта недвижимости оценивается в $200 млн.

Жилой комплекс, принадлежащий Ларри Эллисону, построен в стиле резиденции японских императоров XVI века. На берегу искусственного озера стоят несколько домов, созданных в традиционном стиле. Они окружены садом с особыми композициями, выполненными из камней и деревьев.

При работе с материалами Центра деловой информации Kapital.kz разрешено использование лишь 30% текста с обязательной гиперссылкой на источник. При использовании полного материала необходимо разрешение редакции.

60 фото внутри и снаружи, идеи дизайна

Перед строительством коттеджа немногие четко представляют себе дизайн будущего здания. Мы решили исправить этот недостаток и дать общее представление об архитектурных и интерьерных тенденциях, которые применяются профессиональными дизайнерами в процессе работы над проектом и оформлением дома. Предложенные идеи выручат и тех людей, которые заняты обновлением интерьера своего коттеджа.

Французский кантри-коттедж

Французский кантри-коттедж снаружи

Русский стиль в архитектуре и интерьерном дизайне

Фасад деревянного дома в русском стиле, дизайнер Наталья Ломейко

Русские избы, усадьбы и дворцовые резные палаты, дворцы имеют хорошо выраженные стилистические черты, которые еще в начале XX века были выделены в отдельное художественное направление русского декоративного стиля. Именно ему стоит уделить внимание при строительстве деревянного дома и выборе стилистики оформления внутренних помещений. На фото показаны варианты дизайна красивых русских коттеджей.

Гостиная бревенчатого дома, дизайнер Наталья Ломейко

Идеи загородных домов в русском стиле связаны в основном с деревянными домами или двух и трех этажными усадьбами. Для русского стиля характерны перформансы, этот термин в дизайне обозначает соединение несоединимого. Прием применяется в дизайне оригинальных интерьеров.

Зона отдыха в русском стиле, дизайнер Наталья Ломейко

Когда к окружению традиционного бревенчатого дома появляется роскошная мебель стиля барокко или изысканный декор ар-нуво и его последователей — модерна и арт-деко, можно говорить об элементах русского стиля. В русском стиле хорошо прослеживается главная мысль современного дизайна: класс Luxury достижим, если владелец дома имеет «золотые руки».

Спальня: русский декоративный стиль в сочетании с рустикальными акцентами, для которых характерно использование почти необработанных природных материалов

Русский декоративный стиль: дом из бруса с мансардным этажом

Спальня: русский декоративный стиль с мебелью в стиле барокко в сочетании с сельским текстилем

Гостиная с каминным залом относится к русскому декоративному стилю в трактовке арт-деко с характерным сочетанием рустикальных элементов, натурального меха и дерева. Владельцы воссоздали интерьер дворянского охотничьего дома.

Интерьер гостиной: русский декоративный стиль, модерн

Салон: русский декоративный стиль, современное арт-деко

Смотрите также: Как будут выглядеть коттеджи зимой.

Викторианский коттедж

Викторианские дома и коттеджи могут быть построены как из дерева, так и камня

Викторианский коттедж — это крупное направление в архитектуре европейских загородных домов. Причем оформительские приемы для украшения фасадов созвучны русским усадьбам. Повторяются и заимствованные из других стилей элементы декора, например, мебель в стиле барокко.

Современная обстановка викторианского коттеджа с мебелью в стиле барокко, арт-деко

Этот вариант оформления подойдет для домов с характерной европейской традиционной архитектурой, которые можно теперь встретить не только в предместье Лондона, но и в подмосковных поселках с одноэтажными и двухэтажными коттеджами.

Красивый викторианский коттедж в предместье Лондона

Викторианский интерьер: современное барокко с элементами поп-арта

Небольшой викторианский коттедж из кирпича

Спальня в классическом стиле: итальянское барокко

Современная викторианская спальня, барокко, арт-деко

Современная гостиная в викторианском коттедже

Спальня в викторианском стиле: барокко

Горный коттедж

Горный коттедж или шале: в общепринятом понимании речь идет также о деревянном доме на два и более этажей с мансардой. Традиционные жилые строения в Альпах имеют три этажа: один из них технический — первый, второй и третий — жилые. На втором уровне обычно размещается просторная гостиная с камином, а на последнем — спальни.

Горное шале архитектора Фрэнка Райта в рустикальном стиле

Горные шале внутри и снаружи часто выполняются в рустикальном стиле. При этом встречаются современные дома в стиле модерн с характерным сплошным остеклением фасада и ультра-модной обстановкой.

Элегантный интерьер гостиной в современном рустикальном стиле в шале Ski Chalet Award, построенном в 2015 году на курорте Морзин

Шале Ski Chalet Award: комфортный, простой и элегантный модерн

Горное шале Ski Chalet Award представляет собой двухэтажный домик с мансардой и с бассейном

Chalet Mont Blanc (Межев, Франция) выдержано в ультра-современной реализации модерна с элементами арт-деко и contemporary, фасад дома полностью стеклянный с видом на большой бассейн

Шикарная гостиная особенно выигрышно смотрится на закате, когда игра оттенков достигает апогея и производит максимальное впечатление

В интерьере использованы мягкие текстильные фактуры и прозрачное стекло, которое не только открывает великолепные виды на Монблан, но и создает дополнительную игру переливающегося света

Спальня в этом шале: это типичное арт-деко, но реализованное средствами демократичного модерна. Это сделано для создания более комфортной и простой обстановки

Детская очень проста и даже выбивается из роскошного контекста оформления горной виллы, но в ней расставлены акценты на нежных цветовых сочетаниях

Ванна в шале Монблан — яркий вариант чистого contemporary-дизайна, существующий на границе модерна, простота комфорта спален перешла лаконичную смысловую простоту стиля ванной

Новый и новейший дизайн

Архитектурный модерн знаком читателям. В этом стиле выдержаны современные коттеджи, которые прошли процесс архитектурной трансформации и смыслового обновления и предстали перед зрителями в новой форме. Для этого направления характерно использование в интерьерах стилей модерн, арт-деко, минимализма или поп-арта.

Отдельное направление связано с новейшим или contemporary дизайном, основа этого стиля — элегантность и функциональность. Одним из вариантов contemporary-стиля является скандинавское направление, которое органично развивается в архитектуре и интерьерном дизайне. Другой пример — ультра-современная вилла в штате Вайоминг, США.

Студия CARGO Architecture разработала ультра-современный проект загородной виллы Boreale, построенной по скандинавскому проекту в Канаде. Заказчиками стала молодая пара

Дом выполнен в стилистике ультра-современного фермерского коттеджа и хозяйственного ангара. Именно в Скандинавии такие хозяйства можно встретить на каждом шагу. Вилла представляет собой кабину с двухскатной крышей, облицовка дома выполнена панелями под дерево и металлопрофилем. Фасад – стеклянный.

Внутренние интерьеры классические для скандинавского стиля – прозрачно белые

Зона отдыха мягкая, уютная и функциональная

В спальне только кровать, простейшая мебель и небольшое окно, что не мешает быть комнате очень светлой

Вилла в Вайоминге была разработана в 2012 году группой Carney Logan Burke, основное предпочтение отдавалось функциональности и комфорту

В строительстве виллы использованы самые доступные материалы, но выглядят они эффектно

Гостиная больше напоминает офис, но владельцы используют дом для совместной работы с коллегами

В спальне в каминной зоне устроена небольшая зона отдыха, где можно понаблюдать за окружающей природой

Спальня лаконична, но по стилю исполнения сдвинута ближе к «модерну», чтобы она стала более уютной и комфортной

Читайте также: Проекты двухэтажных домов — бесплатные чертежи и фото планировок

Шейби шик

Стиль Шейби шик появился в Великобритании и завоевал вкусы молодых дизайнеров в конце 1980-х годов, которые предлагали свои услуги, владельцам традиционных викторианских коттеджей. В переводе термин обозначает не что иное, как потёртый шик. Шейби шик — это идеальный выбор для домов эконом-класса.

Если считаетесь обладателем небольшого домика с мансардой, у вас есть возможность из него сделать романтический коттедж в стиле шейби шик. Так что смотрите на варианты дизайна и воссоздавайте у себя дома авторские интерьеры.

Уделите внимание фасаду и экстерьерной отделке. При любом доходе можно поменять кровельное покрытие и обновить практически любой коттедж. Для этих целей как раз подойдет кровельное Ондулин, который имеет различные цвета, позволяющие подбирать приемлемый дизайн жилому строению.

Типичный дачный домик в крышей из ондулина, к которому подойдет шейби шик

Традиционный скандинавский дом с облицовкой фасада и кровли из ондулина

Гостиная шейби шик

Спальня шейби шик с элементами арт-деко

Белая кухня также относится к шейби шик, так как имитирует классический интерьер

Обычный домик в Бельгии, где встречаются интерьеры в потертого шика

Фермерская спальня

Французская фурнитура шейби шик

Романтичная кухня шейби шик

Фото-микс по идеям для дизайна

Дома богатых людей фото внутри и снаружи

Шикарные особняки российских знаменитостей и где они жили раньше (48 фото)

Сегодня они зарабатывают миллионы и живут в ослепительной роскоши. Их запросы и фантазии порой ставят в тупик архитекторов и строителей. Их поместья вызывают зависть и восхищение одних, злобу и насмешку других. Но против любого мнения есть один железный аргумент: они могут себе это позволить – тем более, что многим пришлось пройти долгий и тяжкий путь «из самых низов». Дима Билан Народный артист Кабардино-Балкарии и пока что единственный российский победитель «Евровидения» провел детство в городке Майском в 50 км от Нальчика, на окраине с «говорящим» названием Пришиб.

Местный остановочный пункт… …и его окрестности Дом строили своими руками, Дима (тогда еще Витя Белан) лично помогал родителям. Он вспоминает: «Высоцкого я очень любил слушать тогда. Во дворе я иногда брал аккордеон, сидел где-нибудь на лавочке и играл».Вите 19 лет Типичное домовладение здешних мест (фото с риелторского сайта) Теперь у Билана «брутальный» особняк в деревне Рассказовка, которая с 2012 года относится к Москве. «Когда я почувствовал, что необходимо взрослеть, то начал искать себе именно дом, а не квартиру. В городе почти невозможно побыть наедине с самим собой, жить своей, отдельной жизнью». Особое украшение участка – двухэтажная зона барбекю, эдакий суперлюксовый вариант беседки. Виктор Рыбин и Наталья Сенчукова Будущий лидер «Дюны» вырос в коммуналках Долгопрудного. В одной из них его мама и тетка прямо в комнате держали двух коз. Потом была двухкомнатная хрущевка, где Виктор прожил 25 лет, часть из них – со своей нынешней женой певицей Натальей Сенчуковой. «Хрущобы» Долгопрудного, 1980-е годы Виктор: «Детство было бедное. Но всегда было стремление чего-то достичь в жизни. Когда я учился в школе, не думал о том, чтобы денег заработать. Просто хотел получить образование и состояться». Наталья: «Мы много лет жили бедно, не было ни денег, ни жилья, ни еды. У нас были только концертные залы, нам ничего не надо было, только быть вместе – в автобусе, в поезде, в самолете. Есть нечего, жить негде, спать не на чем…» Сегодня у них «выстраданный» трехэтажный особняк на Клязьме в коттеджном поселке, отгороженном от Долгопрудного железными воротами с надписью «Рыбинский проезд». Это место – бывшая деревня Котово – в 70-е выглядело совсем иначе.По словам певца, вся их прежняя квартира могла бы поместиться на одной нынешней кухне, а репортеры с особым восторгом описывают «небывалых размеров туалетную комнату» с джакузи и двумя выходами – один ведет в огромный шкаф с концертными костюмами. Семья у камина (дочка Виктора Маша от прежнего брака и общий сын Вася) А еще у них есть «дом на плаву» – настоящий теплоход «М.В. Ломоносов», который они в шутку называют «московской дачей». Виктор: «Это как дом, только «геморроя» больше. Представьте: плавает четырехподъездная хрущевка с 80 квартирами и 80 метров длиной. Кто-то обзаводится несколькими загородными домами и стульями по 15 тысяч евро, а мы вкладываем сюда». Вкладываться приходится серьезно: «Содержание водного транспорта дороже в несколько раз, чем гостиницы, и чуть дешевле, чем самолета. Топливо потребляется тоннами! А еще расходы на экипаж, безопасность, стоянки. Это не в Турцию съездить. Тут надо деньги потратить». Семейство в своем корабельном дискозале с баром Лада Дэнс Уроженка Калининграда Лада Волкова любит вспоминать, что «родилась и выросла в старинном немецком особняке», где «находила в подвале старинные картины» и «выкапывала в саду довоенные ювелирные украшения, бронзу и столовое серебро». С тех пор у нее «бешеная тяга к антиквариату» и дворцовым интерьерам. Лада Дэнс в Сочи в 1995-м (с) ТАСС Однако за детской романтикой скрыта вполне банальная советская реальность. Лада не называет адреса, но она не раз отмечала, что жила по соседству с Людмилой Путиной (тогда еще Шкребневой), значит, речь идет об улице Лермонтова. В немецком Кенигсберге она относилась к пригороду Марауненхоф, застроенному скромными по тогдашним меркам частными виллами. На момент рождения советской девочки Лады этим домам было немногим больше 50 лет. Марауненхоф в 1913 году В советское время улочка, где жили будущая жена президента РФ и будущая звезда эстрады, считалась захолустной, это был рабочий квартал. Частные особняки приспособили под коммуналки на несколько семей. Шкребневы, например, ютились бок о бок соседями на первом этаже трехэтажного дома. Сейчас у Лады Дэнс, наконец, есть своя собственная трехэтажная вилла в суперэлитном районе Барвихи, которая выглядит «крепостью за высоким забором». Сама певица называет ее «мини-дворцом». В одном интервью она сказала, что обустроила мини-янтарную комнату по эскизам настоящей, конечно же, из родного калининградского янтаря. И что лепнину ей делали итальянцы, которые реставрировали залы Кремля. Лада: «С детства росла в городе у моря, на природе, и в Москве мне этого, естественно, не хватало. Поэтому решила обосноваться на Рублевке. А что тут удивительного? Разве тот, у кого есть возможность жить там, где хорошо, останется в спальном районе? К тому же раньше на Рублевке почти никогда не было пробок, я без проблем добиралась до Москвы. Сейчас в это трудно поверить». Максим Галкин Хотя Максим совсем не из «простых» (его отец был крупным военачальником в звании генерал-полковника, напрямую общался с высшим руководством СССР и России), ему было далеко до нынешних «генеральских сынков» и прочих представителей «золотой молодежи». Кочевая семья военного какое-то время жила в закрытом военном городке Сосновый Бор под столицей Бурятии Улан-Удэ – там и прошло детство будущего артиста. 11-летний Максим в школьном спектакле Теперь это просто обычный поселок, но типовые пятиэтажки, где квартировались семьи военных, и сегодня напоминают о его гарнизонном прошлом. Как известно, Галкин с женой Аллой Пугачевой теперь живут в настоящем замке, который прославил на весь мир небольшую подмосковную деревню Грязь. Шесть этажей, более 20 жилых помещений, лифты, башня со смотровой площадкой, оранжереи, отдельный SPA-центр с бассейном, куда можно попасть только через подземный ход, и еще множество «приколов», включая систему умного дома, благодаря которой можно обойтись на обширных владениях минимумом прислуги. Максим: «Постройка такого дома для меня – это творческий акт. Мне просто скучно строить обычный дом. Делать что-то только потому, что это дорого или модно. И мне по барабану, кто и что подумает. Многие люди думают, что я эпатажный, потому что я выбиваюсь из общего числа. Но я это делаю не потому, что хочу доказать «я не такой, как все»».Главный вход Каминный зал Холл с парадной лестницей и балконами Говорят, у Аллы Борисовны в замке свое отдельное крыло. Да и вообще все интерьеры так устроены, что по настроению можно не пересекаться ни с персоналом, ни с гостями. Счастливый отец с 3-летними Лизой и Гарри (с) Максим Галкин / Instagram Маша Распутина Одна из самых эпатажных звезд нашей эстрады родилась в живописной глуши – деревне Уроп Кемеровской области, окруженной сибирской тайгой. Жила в избе с чуланом и большой комнатой, которая отапливалась русской печью. Ее первый муж Владимир Ермаков: «Помню, мы с Машей выступали с концертами в Кемерово, и она захотела показать мне свою деревню. По тем дорогам не проехать, не пройти, когда закончился асфальт и началась проселочная дорога, вся в рытвинах, наш автомобиль прицепили к трактору и потащили по ухабам. В итоге наш трактор застрял в грязи. И километра два пришлось топать пешком до деревни». Деревня Уроп (с) Николай Сапетов / Panoramio Google Maps «Маша мне рассказывала, как ее, маленькую, заставляли пасти свиней. Она крутила хвосты визжащим поросятам, чтобы те не топтали огород. Порой уходила в тайгу через речку и там, лежа в густой траве, мечтала вырасти и стать… королевой Испании! А Москву она видела только на коробке шоколадных конфет, которую ей привезли из города». Сибирячка Алла Агеева до славы и до дерзкого образа Маши Теперь у нее огромная вилла на Рублевке: вензель с инициалами хозяйки на входе, восемь спален, мраморные полы с мозаичными вкраплениями, золотые колонны в холле. Помимо хозяйского особняка на территории есть большой гостевой дом, а также SPA-центр и теннисный корт. О внутреннем убранстве можно судить по фото из Машиного Инстаграма Стас Михайлов Будущий заслуженный артист РФ и долларовый миллионер из списка Forbes рос простым дворовым мальчишкой в полукриминальном Сочи – точнее, в Адлере. Стас: «Из нас с братом никогда не растили неженок. Всю работу по дому делали – убирали, ковры выбивали, в магазин ходили. И еще мы с детства уяснили: родители не могут дать нам всего. Слова «хочу» в нашем доме не было: мы с братом носили одну пару кроссовок на двоих и никаких деликатесов не знали – я бананы-то впервые увидел, когда уже в Москву приехал». Март-2016: «Адлер… место, где я родился и вырос… странные чувства… 46 лет назад!!!! Как все быстро… Господи, спасибо за все!!!!» (с) Стас Михайлов / Instagram В юности Стасу приходилось работать грузчиком, охранником, позже в Москве он безуспешно пытался заниматься коммерцией. Потом на собранные друзьями деньги отправился в Питер записываться на профессиональных студиях. Но дебютный альбом провалился, а тут еще и кризис подоспел. «Вот когда говорят, что художник должен быть голодным и злым – это полная ерунда. Когда в 1997 году мне было нечего есть, было не до романтики питерских улиц и не до сочинения песен. Новый 1998 год я и моя молодая супруга отмечали с двумя куриными окорочками на столе и бумажными игрушками на елке». Михайлов в 2007-м – за год до стремительного взлета на музыкальный Олимп На момент знакомства с нынешней женой Инной в 2006-м Стас еще считал каждую копейку и жил в съемной однокомнатной квартире. А теперь у них «дворянское имение» по соседству с Рублевкой – огромный дом-дворец, где они в 2015-м справили новоселье с друзьями-знаменитостями.Стас: «Этот грандиозный проект долго готовился. Исполнилась наша давняя мечта – мы живем в своем доме. Я всегда мечтал о таком доме, где хватило бы места всем: и родителям, и детям – а у нас их много, и друзьям. Здесь лишь светлый камень, светлые стены, большие окна. Никаких технических наворотов я делать не стал. Ведь что главное? Чтобы ты проснулся, а у тебя есть крыша над головой. Остальное не так важно». «У меня есть четкое представление о том, каким должен быть дом: никаких излишеств. Я никогда не приветствовал интерьер в стиле «зашел – и в глазах зарябило». Все лаконично, везде минимализм и при этом максимальное удобство». фотографии фото подборка интересное необычное знаменитости россия дом

Российский певец Дима Билан признался, что из-за серьезных проблем со здоровьем ему пришлось лечь в больницу на обследование, которое выявило наличие нескольких грыж на его позвоночнике. В связи с этим медики рекомендуют Билану срочное хирургическое вмешательство.

Известный певец Дима Билан экстренно госпитализирован в одну из московских клиник. Врачи даже запретили ему вставать с постели.

Дима Билан решил показать свое собственное гнездышко — новую роскошную квартиру в Москве, в которой он недавно сделал стильный и современный ремонт. Знаменитый 30-летний поп-певец не скрывает, что за свою жилплощадь в 100 квадратных метров вложил миллион долларов и очень рад жить именно там, где давно уже мечтал оказаться, так как устал жить в чужих съемных квартирах последние 10 лет.

Дом самого богатого человека в России стоимостью в 20 млрд долларов

Уже несколько лет подряд предприниматель и меценат Алишер Усманов считается самым богатым человеком в России. Алишеру сегодня 64 года и он родом из Узбекистана, его состояние оценивают примерно в 20 млрд долларов США

Среди огромного числа его акций есть такие, которые известны каждому – Евросеть и Мегафон. Его огромный капитал позволяет миллиардеру жить на широкую ногу, и сегодня мы покажем вам один из шикарных особняков Алишера.

Его дом находится в Ташкенте и поражает своей невероятной красотой.

Дом построен в европейском стиле, а местами присутствует древний орнамент, которым украшали раньше дорогие дома Бухары.

В доме расположено шесть уютных и обставленных спален и десяток гостевых комнат.

Алишер любит искусство, поэтому не упустил возможности принести его и в свой дом: в каждой комнате и зале висят картины известных мастеров.

Но не обошлось в доме миллиардера и без излишнего шика, к примеру, на потолке в одной из больших комнат можно увидеть вырезанные в дереве инициалы Алишера.

Внутри дома все пахнет роскошью, от ручки на двери до шикарных ковров!

В доме также есть большой бассейн, джакузи и массажный кабинет.

А как вам дом предпринимателя Алишера Усманова?

Роскошные дома наших знаменитостей, обстановка которых многое расскажет о самих хозяевах

Звезды российской эстрады привыкли ни в чем себе не отказывать, выставляя на показ весь блеск и роскошь своих нарядов, автомобилей, квартир и домов. Судя по их внешнему виду, можно многое сказать и о самих хозяевах, которые постарались обставить их максимально богато и вычурно. Вероятно они считают себя «королями» и «королевами» эстрады, и поэтому дома их должны быть под стать этим титулам.

Естественно каждый хочет переплюнуть своих звёздных коллег, пытаясь сделать из своего дома целый дворец или замок в стиле ренессанса, чтобы при его виде люди испытывали восторг.

Давайте же посмотрим в каких квартирах живут некоторые знаменитости.

Интерьеры в квартире Надежды Кадышевой в стиле «Золотое кольцо»

Декором квартиры известной российской исполнительницы, Надежды Кадышевой, занимался итальянский дизайнер Онофрио Юкулано. По словам певицы, перед встречей с дизайнером они очень нервничали, так как «маэстро» берется за работу только с теми, кто «пройдет фэйсконтроль».

Полгода потребовалось Юкулано на работу. За это время он и бригада рабочих выстелили пол паркетом из оливы со вставками из оникса, разместили на стенах шелковые обои, по контуру которых пустили шелковый же шнур, установили мраморные подоконники. Стены лоджии, примыкающей к спальне, итальянец расписал в «средиземноморском стиле», чтобы Надежда и Александр всегда просыпались в хорошем настроении. Вскоре здесь еще забьет небольшой фонтанчик.

Шторы в квартире стоят целое состояние, дизайнерская мебель, привезена с родины Юкулано и собрана итальянскими рабочими. «Я три дня отказывалась куда-либо выходить, лежала в гостиной и любовалась», — под таким впечатлением от нового дизайна оказалась Надежда Кадышева.

Королевская квартира Киркорова

Каким может быть интерьер в квартире короля российской эстрады? Ну, конечно же — королевским! Площадь квартиры 260 кв.м. Помимо всей присутствующей роскоши, есть диван, сделанный из очень необычной обивки — из кожи угря от Roberto Cavalli. Вообще, в дизайне интерьера использованы элементы только дорогих брендов: диваны от Versace, много зеркал и всяких дорогих дизайнерских вещей, украшающих интерьер квартиры Киркорова.

Особняк Киркорова в Подмосковье

В загородном доме Филиппа Киркорова все изменилось с появлением детей: Аллы-Виктории и Мартина. Для создания семейного уюта певец выбрал дизайн в стиле итальянской неоклассики. А какой семейный уют без золота? Конечно, никакой!

Леопардовая квартира Валерия Леонтьева

У Валерия Леонтьева есть недвижимость и в Майами, и в Испании, квартира в Москве и дом в Валентиновке. Но именно квартира Народного артиста России в Москве и привлекает особое внимание общественности. Она трехэтажная, но для увеличения ярусности, артист выкупил себе еще и чердак, сделав его своим кабинетом.

Над дизайном работал друг Леонтьева, дизайнер и архитектор, Павел Фридман. Как мы видим, любимый цвет Валерия Яковлевича — леопардовый! В квартире очень много разных антикварных вещей, что создает в ней определенную ауру.

Дом Стаса Михайлова — «Всё для тебя!»

Дом Стаса и Инны Михайловых расположен в Подмосковье. Он большой, ведь, семья у Михайловых тоже немаленькая, и необычный в плане декора. Преобладающие цвета в интерьерах — черный и золотой.

По ощущениям многих гостей Михайлова, дом больше похож на дворец.

В гостиной можно увидеть большой портрет Инны. В спальне — огромное панно с двумя ангелами, оберегающими покой супругов. Ну, что же, главное, чтобы хозяевам нравилось и было комфортно!

Квартира Николая Баскова

По слухам, певец заплатил за ремонт своей квартиры $10 млн. Квартиру в центре Москвы подарил ему влиятельный друг из числа олигархов. Теперь «золотой голос» владеет хоромами площадью 320 кв.м. А что уж говорить о дизайне… Две роскошные спальни, две большие гостиные (одна из них с шикарным роялем посредине), два санузла с джакузи, огромная кухня, гардероб, кабинет. Позолота, вензеля, старинная коллекционная мебель, многоуровневые люстры… В интерьере квартиры установлены даже колонны в греческом стиле! В холле установлен герб с инициалами певца.

Квартира Александра Пескова

Дизайн интерьеров своей квартиры Александр Песков продумывал самостоятельно. «Я обожаю Версаче, обожаю Грецию и Рим. И вот решил их как-то объединить», — говорит известный пародист. Ванная комната выполнена в духе музеев Акрополя.

Фрески на стенах, светильники, плитка — все точные копии музейных экспонатов, воссозданные современными мастерами-реставраторами высокого класса (они оформляют Петергоф, Зимний дворец, их работы украшают залы Московского Кремля). В роли соавтора выступал дизайнер-архитектор Рудольф Разжигаев. В итоге получился некий симбиоз стиля русских дворцов и роскоши в духе Версаче, что, по мнению Пескова, выглядит очень гармонично.

Замок Никаса Сафронова

В жилище художника Никаса Сафронова 15 комнат. Общая площадь квартиры — около 1000 квадратных метров. Расположена она в самом центре Москвы, с ее верхего этажа открывается панорамный вид на мэрию, и Кремль, и Новый Арбат, и Университет на Воробьевых горах, и все московские высотки.

Весь декор Никас Сафронов собирал в Италии, Франции, Испании, Германии, Бельгии совместно с дизайнером Ольгой Соколовой. К примеру, камин XVI века — из Перуджи, а резная балка ручной работы когда-то украшала потолок испанского замка. В квартире есть даже действующий потайной фонтан, завуалированный в стене.

Особняк Анастасии Волочковой

Два года назад известная балерина приобрела особняк за $3 миллиона. После покупки Волочкова сразу же стало ясно: Волочкова сделает из этого дома минимум дворец или новый Большой Театр.

В трехэтажном доме балерины — три спальни, каминная, столовая, несколько гардеробных, четыре ванные комнаты, два будуара, кухня и даже бильярдная. У ее дочери, Ариадны, отдельная просторная спальня и собственная игровая комната.

Топ-10. Дома самых богатых людей мира. ФОТО

В каких домах живут те люди, которые занимают первые 10 строчек в рейтинге журнала «Форбс»?

10. Кристи Уолтон

Дом Кристи Уолтон в Вайоминге Кристи Уолтон — совладелица торговой сети Wal-Mart — унаследовала состояние своего мужа Джона Уолтона, погибшего в авиакатастрофе в 2005 году.

До того трагического происшествия семья Уолтонов проживала в историческом особняке в калифорнийском городе Нэшнел-Сити. После смерти мужа Кристи вместе с сыном Лукасом переехала на ранчо в Вайоминге, а старый дом подарила местной благотворительной организации.

9. Мукеш Амбани

Особняк Антилия — самый дорогой частный дом в мире В 2010 году глава мультипромышленного комплекса Reliance Industries Мукеш Амбани построил самый дорогой дом в мире — особняк под названием «Антилия». Стоимость 27-этажного здания — 1 млрд долларов. В доме три вертолетные площадки, спортивный клуб, танцевальный зал, 50-местный кинотеатр, автосервис и шестиэтажная парковка на 168 машиномест. Обслуживающий персонал здания насчитывает более 600 человек.

8. Эйке Батиста

Эйке Батиста живет в роскошной вилле с видом на море В отличие от Амансио Ортеги, бразильский магнат Эйке Батиста не упускает возможности продемонстрировать свой достаток. Он проживает в роскошном доме на побережье Рио-де-Жанейро. В углу просторной гостиной миллиардер паркует Mercedes SLR.

7. Амансио Ортега

В этом многоквартирном доме живет миллиардер Амансио Ортега Амансио Ортега, владелец торговой сети Zara, владеет недвижимостью в разных странах, в том числе во Франции и Великобритании. Однако живет он в обычном многоквартирном доме в испанском городе Ла-Корунья.

6. Лакшми Миттал

Дворец Лакшми Миттала — один из самых известных жилых домов в Лондоне В 2004 году самый богатый индиец Лакшми Миттал купил один из красивейших домов Лондона, который находится по адресу Кенсингтон-Палас-Гарденс, 18–19. Цена особняка тогда составляла 128,5 млн долларов — в то время это была рекордная сумма для мирового рынка жилья. В доме 12 спален, турецкая баня и гараж на 20 машин. Кроме того, миллиардер приобрел поместье площадью 137,5 гектаров в пригороде Лондона. Стальной магнат планирует построить там «зеленый» дом стоимостью 40 млн долларов.

5. Ларри Эллисон

Ларри Эллисон захотел почувствовать себя японским императором Ларри Эллисон решил обосноваться в городе Вудсайд (штат Калифорния). Там глава корпорации Oracle построил поместье, которое оценивается более чем в 200 млн долларов. Оно выглядит, как резиденция японских императоров XVI века: несколько зданий в традиционном стиле стоят на берегу рукотворного озера, окруженные садом с декоративными композициями из камней и деревьев.

4. Бернар Арно

Вилла Бернара Арно на Лазурном побережье Франции Бернар Арно, президент концерна LVMH Moët Hennesy — Louis Vuitton, бóльшую часть времени проводит в родной Франции. Вместе с семьей он проживает в Сен-Тропе, на роскошной вилле с видом на море.

3. Уоррен Баффет

Дом Уоррена Баффета — скромно и со вкусом Миллиардер, занимающий третье место в рейтинге «Форбс», живет в доме с пятью спальнями, который он купил в 1958 году за 31,5 тыс. долларов. Видимо, это жилье по-прежнему нравится исполнительному директору Berkshire Hathaway, ведь однажды он сказал: «Если вы владеете чем-то на протяжении десяти лет, и это не приносит вам удовольствия, не стоит держать это у себя даже десять минут». Дом Баффета находится в городе Омаха (штат Небраска), в квартале, где в основном проживают представители среднего класса. Также у миллиардера есть особняк в калифорнийском городе Лагуна-Бич, но стоимость объекта — 4 млн долларов — далеко не самая высокая для этой местности.

2. Билл Гейтс

Умный дом Билла Гейтса окружен зелеными насаждениями Особняк Билла Гейтса считается одним из самых «умных» домов в мире. Перечислить все электронные устройства в этом здании может, наверное, только его хозяин. Система управления контролирует микроклимат в доме, создавая оптимальные условия для жильцов. Каждый гость Гейтса получает жетон с RFID-меткой, на которую реагируют все необходимые устройства, поэтому при приближении посетителя открываются двери и включается свет. Специальная система создает аромат, соответствующий пожеланиям гостя. Даже фонтан во внутреннем дворике начинает работать, когда человек подходит к нему. Однако войти можно только в те помещения, на которые дал разрешение хозяин. Двери в остальные комнаты открыть не получится. За посетителем следят видеокамеры, но при появлении Гейтса они отключаются.

1. Карлос Слим Элу

Карлосу Слиму принадлежит одна из достопримечательностей Нью-Йорка — особняк Дюк-Семанс В 2011 году мексиканский миллиардер Карлос Слим Элу во второй раз подряд возглавил список самых богатых людей мира. За прошедший год состояние Слима увеличилось на 20,5 млрд долларов, а в его коллекцию недвижимости вошел особняк Дюк-Семанс — историческое здание на Пятой авеню. Магнат купил роскошный дом у Тимура Сапира за 44 млн долларов — это была самая крупная сделка на рынке нью-йоркского жилья в 2010 году. Дюк-Семанс был построен в 1901 году. С тех пор здание несколько раз меняло владельца, было отреставрировано, но старинный фасад и сейчас выглядит так же, как и сто лет назад.

Поделитесь этим постом с друзьями

Роскошный дом внутри (63 фото)

1

Большой дом интерьер

2

Мебель для богатых людей

3

Роскошный интерьер

4

Шикарный интерьер

5

Интерьер особняка

6

Роскошный особняк в классическом стиле

7

Роскошные интерьеры с камином

8

Идеальный дом внутри

9

Роскошный дом внутри

10

Шторы в богатых домах

11

Красивый коттедж внутри

12

Интерьер в стиле Шале в загородном доме 60м2

13

Комната в особняке

14

Богатая вилла внутри

15

Роскошный дом внутри

16

Красивые лестницы в элитных домах

17

Интерьер в итальянских особняках

18

Второй свет в спальне

19

Роскошная современная галерея

20

Роскошная гостиная в особняке

21

Шикарная спальня

22

Шикарный Холл

23

Самые красивые бассейны в доме

24

Георгианский стиль в интерьере

25

Роскошный интерьер дома

26

Интерьер особняка

27

Интерьер особняка

28

Шикарный интерьер

29

Интерьер виллы в современном стиле

30

Интерьер особняка

31

Шикарная гостиная в особняке

32

Балкон виллы

33

Пентхаус двухэтажный

34

Роскошный дворец

35

Большая гостиная

36

Дом Аарона Спеллинга фото внутри

37

Интерьер особняка

38

Хаус Барокко стиль

39

Особняк внутри

40

Интерьер Люкс роскошь

41

Американские особняки внутри

42

Лучшие Люкс дома России

43

Лестницы в элитных домах

44

Богатый двухэтажный дом

45

Элитный интерьер дома

46

Дом в стиле Роко бароко

47

Особняк внутри

48

Гостиная комната в особняке

49

Роскошные интерьеры особняков

50

Шикарная гостиная в особняке

51

Шикарные камины в интерьере

52

Шикарный интерьер роскошного особняка елка

53

Роскошные интерьеры особняков

54

Шале в Альпах интерьер

55

Интерьер особняка

56

Богатые пентхаусы

57

Самые красивые интерьеры домов

58

Роскошная спальня

59

Планы зимних элитных особняков

60

Роскошный интерьер

61

Особняк Майкла Джордана

62

Шикарные интерьеры домов

63

Chateau d’or in Bel Air

фото частных загородных коттеджей внутри и снаружи

90-е «дарили» архитектурные «произведения» в виде коробок, больше напоминавшие крепости с маленькими окнами-бойницами за высокими заборами в окружении непритязательных хибар. Нулевые добавили разнообразие частным сооружениям в стилистических и архитектурных решениях без особого учета места расположения, ландшафта, общей стилистики окружающей массовой застройки. В последнее время коттеджные, элитные поселки ситуацию поправили, предоставив возможности выбора места и соответствующего ему стилистического, архитектурно-дизайнерского решения загородного дома в гармонии с окружением.

Интерьеры красивых загородных домов, особенности разных стилей, фото внутри и снаружи

Частный дом должен быть красивым внутри и снаружи – это уже аксиома. Не менее важно соблюсти правило гармоничного, стилистически выверенного сочетания внешнего вида и убранства загородного дома: современность диктует все же придерживаться единого стилистического направления в архитектуре и дизайне. Также важна планировка участка. В большинстве случаев выбирается выровненная поверхность под постройку коттеджа или дома, разбивку приусадебного участка. Для красивых домов в тренде открывшихся возможностей высокопоставленных чиновников важны этажность и метраж во всем: сооружение от 2-х полноценных этажей – это современно, модно, стильно, «круто», наконец, чтобы продемонстрировать уровень достатка и социального статуса.

Классический стиль дома снаружи предполагает колоннады, открытые террасы с цветочным оформлением в крупных изысканных вазонах, сдержанность отделки фронтонов, объемную двустворчатую входную дверь, кованые ворота и забор, большие окна в гармоничной пропорции ко всему сооружению… Внутри такого дома предусматривают использование мрамора в отделке, камин с белым порталом, дорогой натуральный паркет, лучше дубовый, шикарные люстры, изысканную объемную мебель из массива ценных пород древесины, крупные зеркала и картины в массивных рамах, элегантную цветовую гамму с золотыми нотами, декор из бронзы в виде бра, подсвечников, каминных часов, статуэток, художественных миниатюр…

На фото: классический стиль снаружи

На фото: классический стиль в интерьере

Стиль барокко предпочитает во внешнем виде колонны с дорого оформленными капителями, арочные окна, лепнину на наличниках, каменные структуры, сложные барельефы, широкие лестницы, балкон над входной зоной, мраморную отделку частей фасада, круглый фонтан с большими чашами, широкую озелененную аллею к дому со статуями. Обустройство такого дома тяготеет к оформлению в классическом стиле с белыми и голубыми оттенками в отделке, мраморными полами со вставками из резного камня, лепниной, фресками, бархатом и атласом.

На фото: стиль барокко

Стиль модерн не отказывается от элементов классики, симметрично расположенных колонн, парадной лестницы, балкона без острых углов, изысканного декора входной зоны, кованых ограждений. Постмодернизм предлагает «включить» фантазию в разработку архитектурных решений, предусмотреть высокие стеклянные веранды, открытость внутреннего убранства дома. Он «любит» контраст, чаще белого и черного, прямые линии в планировке, серебристые нотки в декоре, зеркальные и художественные панно, двери, оформленные сатинированным стеклом, современные световые решения.

Современный стиль «дружит» с рациональностью и гармонией с окружающей средой, со стеклом и бетоном в строительной технологии, панорамными окнами, элементами отделки из натурального дерева. Внутри такой дом тяготеет к уюту и гармонии, естественной, природной цветовой гамме, современным моделям световых конструкций, каминам в отделочном минимализме, отказу от «фундаментальных» штор.

На фото: современный стиль

Стиль шале (горный коттедж) хорош для участков с неровным ландшафтом, где гармонично вписывается частный загородный дом из природного камня с двускатной крышей, открытой верандой и деревянным ограждением. Помещения такого дома отделывают натуральным деревом, мебель, цвет и декор подбираются в стиле кантри или прованс с их изящной «простотой» и «натуральностью».

На фото: стиль шале

Итальянский стиль не предполагает вычурность и помпезность, хотя использует колонны и эркеры во входной зоне. Присутствуют классические нотки и элементы стиля прованс с натуральным камнем в отделке, черепичной крышей, коваными фонарями вдоль дорожек. Комнаты оформляют в светлых, бежевых оттенках, с патинированной мебелью, обильным применением текстиля в декоре.

Стиль лофт считают индустриальным, поэтому присутствуют бетон, стекло, кирпичная кладка, иногда фрагментарная, фасадные панели, имитирующие дерево, вместительная открытая стоянка для автомобилей. Дом принимает внешний вид: а-ля небольшое/большое производственное здание. Внутри также присутствует «индустриализация»: открытые зонированные студийные пространства, отделка под кирпич и дизайнерски «необработанная» поверхность, брутальная мебель и декор, «хай-тековская» техника.

На фото: стиль лофт

Кантри и прованс удачно подходят для бывших садово-дачных участков в случае модернизации дома по европейскому пути. Добротность, деревянные конструкции, предпочтение в пользу экологичности материалов в оформлении светлого пространства в совокупности присутствия состаренной мебели, старинных предметов обихода, «выдержанности» цветовой палитры – непреложное правило стиля, созвучного русскому стилю в архитектуре и дизайне.

На фото: стиль кантри

Русский стиль легко представить, если вспомнить по многочисленным иллюстрациям и визуальным наблюдениям избы и дворцы, сохранившиеся с дореволюционного периода. Деревянный сруб – лучший способ добиться внешнего соответствия стилю. Наши предки могли добиваться гармонии в не соединимом: этому искусству в дизайне было дано иностранное название – перформанс. Ар-нуво и арт-деко в полатях бревенчатого дома – это вам еще та изюминка! Индивидуальность и оригинальность всегда на Руси были в почете.

На фото: русский стиль

Восточный стиль, как и европейский, любит роскошь с функциональностью во всем: шикарная фундаментальность и легкость восприятия архитектурного творения, воздушность и обилие света, натуральные материалы, стильные украшения, отсутствие в оформлении по мусульманским традициям изображений человека и животных, символический минарет, оформленный по оригинальному архитектурному проекту. По традиции отделки домов в жарких странах используется натуральный камень. Мебель выполняется с помощью ручной резьбы ценных долговечных пород дерева.

На фото: восточный стиль

Английский стиль ярко представлен в части оформления викторианского коттеджа. По сути его можно назвать однооктавным вариантом русского стиля с элегантными заимствованиями из других стилей: в основном в старину от барокко, позже – от арт-деко. Обязательные атрибуты во внутреннем антураже – объемный камин (русская печь), мягкое, облегающее тело кресло, большие шкафы с богатыми фолиантами.

Для достаточно бюджетных, эконом-класса вариантов оформления коттеджа из прошлого века популярен стиль шебби шик, появившейся в Британии в конце 80-х прошлого столетия с целью придания второй жизни традиционным викторианским коттеджам. В вольном переводе – шик не первой свежести. Небольшой частный дом с мансардой предусматривает обилие хенд мейд находок внутри и снаружи.

Фото красивых домов снаружи, дизайн фасадов и особенности отделки

Оформление фасадов в популярном современном стиле:

• конструктивно применяются четкие линии;

• фасад украшается объемными застекленными сегментами;

• двери подбираются «строгими» и лаконичными;

• цвета выбираются с плавными переходами, контраст возможен в цвете наличников и дверей.

Оформление классических фасадов:

• использование башен или их прекрасно выполненных муляжей;

• треугольная крыша в обустройстве верхней части дома;

• большие окна с арочным верхом.

Оформление каркасных строений:

• популярный немецкий фахверковый домик определят каркас из массивных балок, выступающих наружу, зашитый щитами с утеплителем внутри. Балки покрываются лаком или морилкой, перекрытия окрашиваются в светлые тона;

• каркасный дом обкладывают декоративным кирпичом или штукатурят под покраску;

• внешние поверхности традиционно ровные, хотя в отделке возможны молдинги, барельефы, фигурные окна на втором этаже.

Оформление домов в русском, английском стиле и кантри-направлении:

• прямые линии;

• отказ от сводов и арок;

• небольшие окна, близкие к квадратной форме;

• перекладины под оконные рамы;

• обильное присутствие дерева и камня в отделке.

Оформление в стиле прованс:

• допускаются арочные входы;

• возможны полукруглые окна и оригинальные, «ломаные» крыши;

• предусматриваются ставни и оригинальные двери;

• фактурная штукатурка окрашивается в пастельные тона. В общий тон «идут» двери и ставни.

Варианты крыши для частных домов

Помимо выполнения практичной и защитной функции, крыша дома может иметь эстетическое значение. Красивые дома на фото обычно имеют многоуровневые крыши с помещением под чердак. Подбирать модель нужно не только в общей стилистике с домом, но и с учетом климата региона. Основные разновидности:

• односкатная крыша часто применяется в постройках в стиле минимализм, лофт, хай-тек и подобных, считается экономичным типом;

• вальмовая применяется в домах, расположенных в климатических зонах с обильными осадками и сильными ветрами;

• полувальмовая — это разновидность, позволяющая открывать часть фронтона и обустраивать под ней мансарду или чердак;

• шатровые крыши в основном используются для конструкции домов, имеющих квадратную форму, возводятся в виде пирамиды;

• многощипцовая является сложной постройкой, так как состоит из множества щипцов и скатов. Хорошо будет смотреться в домах нестандартных форм с крыльцом, балконами.

Есть кровли купольной или конической формы, которые используются в восточных и средневековых стилях соответственно.

Красивое крыльцо в загородном доме: фото интересных конструкций

Каждому владельцу коттеджа хочется подобрать дизайн эксклюзивной и неординарной веранды. Правила оформления крыльца:

• подбирать крыльцо важно обязательно под стиль фасада;

• использовать можно материалы: дерево, камень, кирпич, бетон, ковку из металла;

• обеспечить прочный и надежный козырек, защиту от осадков;

• создать тематический декор — номер, цветы и качественное автоматическое освещение.

Многие дизайнерские частные дома на фото часто не обделены роскошным крыльцом. Оно может быть открытого, закрытого типа, выполняя функцию прихожей, или же являться крыльцом-террасой для отдыха на свежем воздухе.

Обустройство придомовой территории

Востребованные элементы дизайна снаружи частного дома или коттеджа:

• Кованые ворота с мраморными опорными элементами выигрышно смотрятся не только в антураже классического стиля загородного дома. Красоту входа в частные владения видят все мимо проходящие. Поэтому нередко ворота украшают красиво выполненными монограммами и гербами.
  
• Фонтан устанавливают на центральной дорожке, имея возможность его обхода с двух сторон, напротив балкона. Такой красотой надо наслаждаться по дороге в дом и в комфортной, удобной для обозрения зоне.
  
• За домом предусматривается искусственный водоем с мостиком. По ландшафтному дизайну вокруг можно предусмотреть природные валуны и камни, японский сад, английский сад, детскую площадку, зону отдыха с шезлонгами, креслами…
  
• Лаунж-зона с кухонно-обеденными возможностями располагается на открытой веранде или отдельно стоящей беседке. Ее обустройство настолько вариативно в загородном имении, что дизайнеры уделяют этому вопросу отдельное внимание.
  
• Очень стильно и богато воспринимается зона отдыха с бассейном под открытым небом. Она располагается за домом и требует тщательной проработки ландшафтным дизайном и инженерной составляющей.
  

Фото красивого интерьера загородных домов, современные идеи

Актуальные элементы дизайна внутри частного дома:

• Обеденная зона необычайно выгодно смотрится под освещенным эркером с вытянутыми по вертикали объемными окнами, при присутствии круглого или овального стола, стульев и кресел с яркой обивкой и плавно изогнутыми спинками.
  
• Ванная на подиуме у окна под хрустальной люстрой, колонны, мраморные полы с подогревом сделают гигиеническую комнату поистине царской.
  
• Комнатные растения в роскошных горшках, кашпо, вазах и вазонах помогут не только в украшении и придании экологичного микроклимата, но и в зонировании пространства.
  
• Кухонный остров, как и камин по центру, поможет в большом пространстве разбить комнату на тематические сектора без перегородок, зонировать общую площадь.
  
• Объединение зон кухни, гостиной, столовой считается актуальным эргономичным планировочным решением.
  
• Монохромный интерьер красивого дома в совокупности возможен с помощью использования черного и светло-серого мрамора с вариациями оттенков. Это позволит использовать аксессуары ярких цветов, лучше раскрыться всем световым возможностям. Такой дизайнерский подход считается актуальным трендом.
  
• Полосчатая структура древесины, – зебрано, — популярна и добавляет притягательный изыск и современность помещению в отделке, гармонично сочетаясь с зеркальными и металлическими элементами.
  
• Модны стеновые панели «под кожу» рептилий. Они хороши для кабинетов, простенков холлов в виде панно.
  
• Все большую популярность получает декоративный кирпич во внутренней отделке. Он непревзойден для стиля лофт и отделки подвальных, хозяйственных помещений, гаража.
  
• Панно с 3D-эффектом и светодиодной подсветкой украсят и кухню, и спальню.
  
• Хрустальные шторы в сочетании со светодиодами, меняющими яркость и цвет света, будут востребованы в каминной или кальянной комнате. Они также с успехом зонируют холлы и гостиные.
  
• LED-ленты зрительно увеличивают высоту потолка, служат дополнительным источником света. Могут оформляться резными элементами из дерева или лепниной. Подходят для обрамления зеркал, картин, барельефов и камина.
  
• Светодиодная подсветка ступеней лестницы в различных цветах придаст дополнительный приятный колорит и красоту оформления элемента интерьера.
  

Распространенные ошибки при планировке дома

Архитектор и дизайнер не допустят тех ошибок, которые возникают при самостоятельной планировке загородного дома, без учета накопленного опыта, подхода к строительству загородного жилого здания. Вот некоторые недочеты, которые усложнят комфортную жизнь за городом.

1. Отсутствие прихожей: климат нашей страны отличается от европейского или южного. Зимой холодный воздух без прихожей будет поступать сразу в дом при открывании входной двери. Установка теплового обдува потребует затрат на планировку, установку дополнительных приборов и расход электроэнергии.

2. Отсутствие дополнительного входа в дом: выход в гараж, подсобные помещения, во двор должен быть отдельным от парадной. Это не только удобно, но и соответствует критериям безопасности.

3. Применение проходных комнат: спальня, рабочий кабинет, гостевая комната не предполагают нарушение спокойствия и уединения в красивом загородном доме.

4. Вход в санузел из гостиной: такое расположение противоречит санитарным нормам и наверняка не понравится гостям.

5. Отсутствие окон в жилых помещениях и на кухне: такой вариант возможен для туалетных комнат и гардеробных. Для красивого семейного загородного дома отсутствие естественного света полностью исключается. Его должно быть много и везде в изобилии в жилом пространстве.

6. Большое расстояние от узлов коммуникаций до ванной и кухни: длина труб, их уклон напрямую связаны с затратами и последующими возможными ремонтами от засоров.

Деревянные дома: фото внутри и снаружи

 На весях страны получили заслуженное распространение деревянные дома: из бруса и срубы из оцилиндрованного бревна. Они привлекательно смотрятся на лоне природы. Внутренняя экологичная отделка на основе древесины вместе с комфортом предоставляет семье атмосферу свежести и природной красоты. Большой плюс таких домов – возможность использования любого интерьерного стиля.

Фото интерьера шикарных домов

Загородный дом имеет в наличии ряд обязательных помещений: прихожая, кухня, гостиная, спальни, гигиенические комнаты. В больших домах предусматриваются гардеробные, рабочие зоны, курительные комнаты, отдельная комната для раздевания, бассейн, спортзал, подземный гараж, зимний сад…

Красивые одно- и двухэтажные дома: фото снаружи

В градостроительном кодексе есть определение индивидуального жилого дома. Под индивидуальным жилым домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи. Поэтому популярны одно- и двухэтажные сооружения. Выбор зависит от финансовых возможностей, архитектурного проекта, привязанного к требованиям застройки в коттеджном поселке, особенностей ландшафта.

Дача Сталина в Абхазии

Дизайн небольшого дома

Одноэтажные дома снаружи могут выглядеть красиво и компактно, но внутри быть просторными, с достойной для коттеджа площадью – не менее 120 кв.м, что с успехом заменяет среднестатистическую элитную городскую квартиру. В больших городах есть тенденция отказываться от квартир в пользу собственного дома с приусадебным участком.

Фото реальных проектов

Красивый дом мечты каждый выбирает из собственного видения своего комфортного присутствия за городом. Какой стиль выбрать? — помогут реализованные проекты, отраженные в фото и видео отчетах.

Архитектурный проект позволяет предусмотреть варианты одно-, двух- и трехэтажного дома, материалы для строительства, систему теплоизоляции, водоснабжения и отведения, обогрева. Мы же попытались наглядно дать общие направления для того, чтобы определиться со своим выбором. Который далеко не прост: дом всегда строился на века, как семейное гнездо

Фотоподборка красивых частных загородных домов и коттеджей с оформленными приусадебными участками. 

Видео

23 удивительных особенностей, которые можно найти только в роскошных домах (фотографии особняка)

Одна интересная вещь в роскошных домах — это увидеть, какие функции и удобства они включают, чего не включают в себя обычные дома. Хотя не все роскошные дома обладают всеми перечисленными ниже характеристиками, многие роскошные дома обладают некоторыми из них. Это забавная статья, в которой описаны роскошные домашние особенности и удобства, которых нет в обычных домах.

Вы богаты и планируете роскошный дом? Возможно, вы не богаты, но, как и многие люди, любите смотреть на роскошные особняки.

Я впервые понял, что есть богатые люди, когда посмотрел телешоу «Серебряные ложки». Я не мог поверить в размер во вступлении, когда они показывают экстерьер дома Страттона. Конечно, в детстве я был впечатлен большой моделью поезда, которая бегала по всему дому.

Одна интересная вещь в роскошных домах — это увидеть, какие функции и удобства в них есть, чего нет в обычных домах. Хотя не все роскошные дома обладают всеми перечисленными ниже характеристиками, многие роскошные дома обладают некоторыми из них.

Это забавная статья, в которой описаны роскошные домашние особенности и удобства, которых нет в обычных домах. Наслаждаться.

Связано: Дизайн роскошных столовых | Идеи фойе особняка | Роскошные патио

Бассейн

Во многих скромных домах есть бассейны, особенно в теплом климате, но бассейн определенно является визитной карточкой роскошного дома.

Размер

Большинство роскошных домов огромны и имеют много места, большие комнаты и всевозможные интересные комнаты.

Боулинг

Нечасто встречаются дома с боулингом, но они есть. Я люблю боулинг, но не уверен, что заплачу за это.

Домашний бар

Домашний бар, особенно такой, как тот, что ниже, очень удобен для большинства особняков. В то время как во многих обычных домах есть домашний бар, в мега-особняках есть бары размером с обычный районный паб.

Крытый бассейн

Не во всех роскошных домах есть крытый бассейн, но большинство домов с крытым бассейном — это роскошный дом.

Теннисный корт

У меня в детстве был друг, у которого был теннисный корт. Я очень ревновал, потому что люблю играть в теннис. Ирония в том, что он не играл.

Спортивная площадка

Выведите теннисный корт на новый уровень и превратите его в полноценный корт для занятий такими видами спорта. Я люблю это.

Домашний спортзал

Мне нравится ходить в тренажерный зал, но было бы удобно иметь такой тренажерный зал у меня дома в те дни, когда я не могу ходить в тренажерный зал.Это один серьезно оборудованный домашний спортзал.

Гардеробная

Есть гардеробные, а есть мега-гардеробные с гардеробными. Настоящая сделка похожа на ту, что ниже.

Винный погреб

Богатые любят свое вино, так почему бы не инвестировать в тысячи бутылок? Но тогда вам нужно инвестировать в винный погреб для хранения всех этих бутылок. Что ж, в роскошных домах нередко есть огромные винные погреба, подобные приведенному ниже.

Библиотека

Одна из моих любимых функций роскошного дома — это библиотека. Пока мы живем в эпоху цифровых технологий, есть что-то волшебное в комнате со стенами, уставленными книгами. Представленная ниже библиотека — безусловно, мой самый любимый дизайн домашней библиотеки.

Домашний кинотеатр

В наши дни в большинстве элитных домов есть домашний кинотеатр или медиа-зал.

Площадь

Хотя не во всех особняках есть участки земли, но также верно и то, что не все участки представляют собой роскошные дома … но во многих прекрасных домах действительно есть большие, протяженные участки (т.е. усадьбы).

Набережная

Они больше не строят набережную, поэтому возможность жить на берегу океана, озера или даже реки — приятная роскошь, которую немногие из нас могут себе позволить.

Игровая

Игровая комната — это ода ребенку для всех нас. Кто не любит время от времени играть в настольный футбол, пинг-понг или бильярд?

Гольф Грин (и даже поля)

Известно, что состоятельные любители гольфа, которые, несомненно, являются членами гольф-клуба, строят на своих участках поля для гольфа и даже полноценные поля для гольфа.

Круговой подъезд

Я люблю большие круглые подъездные пути, которые ниспадают у подножия роскошного особняка.

Огромные индивидуальные гаражи

Роскошный дом — это роскошные автомобили, которым нужно место для парковки. Вот где на сцену выходят действительно крутые роскошные гаражи… гаражи, которые могут вместить 4+ автомобилей и включают апартаменты и / или гостевые апартаменты.

Роскошные домашние офисы

Есть домашние офисы, а есть роскошные домашние офисы, достойные титанов индустрии.Посмотрите на красоту ниже.

Отличные игрушки для детей

Большинство людей, воспитывающих детей, не имеют денег, потому что дети дороги. Вы должны купить дом побольше, заплатить за одежду, еду, мероприятия, отпуск… все, что вы никогда не покупали до детей. Нечасто родители с маленькими детьми имеют в своем распоряжении миллионы долларов, чтобы построить экстравагантные детские спальни и игровые сооружения. Но некоторые родители с маленькими детьми богаты и делают все возможное для своих детей.

Огромные комнаты

Признаком роскошного дома являются большие комнаты, особенно жилые помещения, такие как гостиные, гостиные, семейные комнаты, большие комнаты и комнаты для развлечений.Проверьте это.

Невероятные столовые для торжеств

Вестибюль гостиницы

Источник изображений: Zillow Digs ^TM

Следующий: Другие мега особняки можно посмотреть здесь

Как заработать на недвижимости и разбогатеть в 2021 году?

Нет ярлыка, чтобы заработать деньги или быстро разбогатеть на недвижимости , но вы можете медленно и неуклонно наращивать богатство, вкладывая деньги с умом. Вы знаете, что есть много разных способов разбогатеть, но недвижимость — один из лучших способов разбогатеть.При этом зарабатывает деньги на недвижимости требует правильных советов, систем и решимости. Инвестиции в недвижимость выделяются как проверенный и проверенный подход к заработку, но, как и любой другой бизнес, с ним связаны некоторые риски.

Если все сделано правильно, недвижимость может стать отличным источником богатства, если вы потратите время на то, чтобы узнать о процессе и о лучших способах получения большой прибыли. Если у вас есть наличные (20% первоначальный взнос), гораздо проще начать инвестировать в недвижимость.Но правда в том, что многие предприниматели начинают свой бизнес — включая инвестирование в недвижимость — с очень небольшими деньгами каждый день. Многие из них просто отрываются от земли, мечтая о большом и прилагая много усилий.

Эта статья написана для новичков, которые хотят знать, как заработать на недвижимости. Сегодня у инвесторов есть множество возможностей инвестировать в недвижимость; не существует универсального ответа. Один из лучших способов диверсифицировать свой портфель — это научиться зарабатывать деньги на недвижимости.Если у вас много денег, вы можете, например, купить недооцененную недвижимость, отремонтировать ее и продать инвестору. Вы получаете прибыль от продажи недвижимости по значительно более высокой цене, чем вы заплатили за нее после завершения работ.

Вы также можете рассмотреть возможность покупки недвижимости для долгосрочной аренды или второго дома, где вы отдыхаете, и сдачи в аренду другим лицам, когда они не используются, если вы предпочитаете использовать свои инвестиции с помощью ипотечного кредита для инвестирования в недвижимость, готовую к сдаче в аренду.Сделав правильные шаги, вы можете увеличить свое богатство, застраховаться от инфляции и получить прибыль от растущего рынка. У владения недвижимостью так много преимуществ, как рычаги воздействия, повышение стоимости, налоговые льготы, что простая «выгодная сделка» может стать отличным долгосрочным вложением.

Мы покажем вам, как заработать на недвижимости и избежать самых распространенных ошибок. Самый популярный способ — купить инвестиционную недвижимость и постепенно наращивать свой портфель. Как правило, есть два основных способа заработать деньги на активах недвижимости — повышение стоимости, которое представляет собой увеличение стоимости собственности в течение определенного периода времени, и доход от аренды, получаемый путем сдачи имущества в аренду арендаторам.Большая часть денег и богатства, которые вы накапливаете с помощью недвижимости, поступает от признательности, но денежный поток важен, потому что помогает снизить ваши риски.

Покупка сдаваемой в аренду собственности, которая ежемесячно теряет деньги в надежде на повышение ее стоимости в будущем, является плохой инвестицией. Положительный денежный поток не только позволяет вам расплатиться с недвижимостью, но также способствует накоплению средств на следующий авансовый платеж, позволяющий быстрее приобрести следующую инвестиционную недвижимость. Чем больше недвижимости вы купите, тем больше вы сможете сэкономить и тем быстрее сможете достичь своих целей по зарабатыванию денег с помощью инвестиций в недвижимость.

Но мы обсудим еще несколько «известных» способов заработка на недвижимости, которые включают как активное, так и пассивное инвестирование. Помните, что знания — это ключ к использованию недвижимости как средства накопления богатства. Умные инвесторы всегда знают, что движет рынками, как рассчитывать рыночные циклы и следует ли инвестировать на местном рынке или инвестировать за пределами штата.

10 способов заработать на недвижимости и разбогатеть

Инвестирование в недвижимость может добавить диверсификации к вашему инвестиционному портфелю.В этой статье мы сосредоточимся на том, как заработать на недвижимости разными способами. Ты взволнован? Есть несколько способов начать приумножать свое богатство, используя недвижимость. Давайте начнем и посмотрим, как вы тоже можете стать успешным инвестором в недвижимость.

1. Заработок на недвижимости с помощью аренды недвижимости

Это классический способ заработка на недвижимости и обогащения. При этом типе инвестиций вы зарабатываете деньги, используя долгосрочную аренду жилья с правом выкупа и удержания.Людям всегда будет требоваться место для жизни. Лорды и дворяне боролись за титулы, которые позволяли им собирать ренту с тех, кто живет, занимается сельским хозяйством или иным образом обрабатывает землю. Некоторые предприниматели осушали болота и строили предприятия, чтобы зарабатывать на земле больше, чем если бы они просто сдавали ее в аренду фермерам и владельцам ранчо.

Мы прошли долгий путь, предлагая множество вариантов для тех, кто хочет знать, как зарабатывать деньги на недвижимости .Вы можете купить землю, построить дом, а затем сдать его в аренду. Вы можете найти проблемную недвижимость, отремонтировать ее, а затем сдать в аренду. Недвижимость «под ключ» была куплена кем-то другим, кто отремонтировал ее до того, как нашел арендатора. Независимо от того, как вы приобретаете недвижимость, это стратегия покупки и удержания.

Вы можете владеть жилой, коммерческой и промышленной недвижимостью. Одним из самых больших преимуществ владения арендуемой недвижимостью является стабильный денежный поток, который она генерирует. Это лучшая форма владения инвестиционной недвижимостью для получения пассивного дохода.Обратной стороной этого подхода является то, что вы кладете все яйца в относительно небольшое количество корзин. Если есть проблемы с жилым комплексом, которым вы владеете, доход от его аренды снижается, поскольку люди уезжают, или расходы на ремонт отнимают вашу прибыль.

Эта стратегия, вероятно, наиболее вероятно позволит вам получать стабильный доход, достаточный для того, чтобы жить на него, если вы владеете несколькими объектами недвижимости, сдаваемыми в аренду. Вы можете использовать эту стратегию, если обналичиваете деньги с пенсионного счета или собственного капитала.Если вы хотите знать, как разбогатеть на недвижимости, поймите, что это один из самых безопасных способов сделать это, если вы хорошо управляете расходами и собственностью. Даллас — очень хороший рынок недвижимости для покупки сдаваемой в аренду недвижимости.

Знайте правила выселения арендаторов и повышения арендных ставок, если вы будете управлять многоквартирным домом. Ознакомьтесь с местным строительным кодексом, нормами сообщества в отношении собственности в том ценовом диапазоне, который вы собираетесь покупать, а также о рентабельных обновлениях, если вы собираетесь покупать и сдавать недвижимость.

Вы не можете позволить себе терять деньги, превращая дом среднего класса в единственную элитную недвижимость в районе. Все это требует денег, чтобы купить недвижимость. Мы рекомендуем сэкономить или использовать средства, которые у вас есть для внесения первых взносов в частные дома или небольшие многоквартирные дома. Это может происходить из ваших сбережений, капитала в вашем основном месте жительства или пенсионного счета.

Мы не рекомендуем брать взаймы под ваши 401K, поскольку деньги должны быть возвращены в течение нескольких недель после потери работы, иначе вам придется платить налоги и штраф.Вам почти лучше вытащить деньги из ИРА. У вас больше контроля над сборами и налогами, которые вы платите. Отложите тысячи долларов в чрезвычайный фонд для покрытия незапланированных счетов за ремонт, неожиданных судебных издержек и других расходов, которые вы должным образом не учли.

Тогда вам не придется сокращать свой денежный поток с помощью ссуд под высокие проценты, чтобы оплатить небольшой ремонт, необходимый для легальной сдачи квартиры в аренду, или использовать свою кредитную карту для оплаты подрядчикам. Купите отдельную недвижимость, заплатив за нее наличными, ипотеку и бизнес-план.Поставьте цель сдавать квартиру в аренду за 1 процент от ее общей стоимости в месяц.

Например, дом за 100 000 долларов следует арендовать примерно за тысячу долларов в месяц. Затем примените свою стратегию. Продайте фиксатор или получите арендную плату за первые несколько месяцев у нового арендатора. Восстановите свой аварийный фонд, так как вам могут потребоваться тысячи долларов, чтобы починить сломанный водонагреватель или дыру в крыше. Сэкономьте достаточно денег для следующего ремонта или первоначального взноса.

Затем обратитесь за ипотекой для покупки следующей собственности и повторите схему.Не торопитесь покупать кучу объектов недвижимости. Задолженность умножает риски, и вы не хотите в конечном итоге получить миллион долларов непогашенной необеспеченной задолженности из-за того, что вы пытались управлять десятью арендуемыми объектами недвижимости, не имея опыта работы в качестве арендодателя. Вы также не можете позволить себе ошибиться с компанией по управлению недвижимостью. Не пытайтесь исправить и перевернуть сразу несколько свойств. Растите медленно, чтобы у вас была маржа, чтобы покрыть цену ошибок.

Вот почему вы должны покупать от одного до трех объектов недвижимости в год, а не десять, которые рекомендуют некоторые инвестиционные программы.Покупайте и перестраивайте по одной собственности за раз, независимо от того, сколько времени это займет, пока в вашей команде не появится опыт или опытный подрядчик, который сможет выполнить несколько таких ремонтов одновременно. Купите небольшой многоквартирный дом и узнайте, как им управлять, или найдите хорошего управляющего, который сделает всю работу за вас.

Помните, что каждый месяц увеличивает долю в собственности, и это помимо дохода, который вы зарабатываете. Вы могли бы значительно улучшить денежный поток, если бы вы агрессивно погасили задолженность по ипотеке за недвижимость.Например, вы переходите от заработка 300 долларов к 1000 долларов в месяц за аренду дома на одну семью.

Какая недвижимость требует гораздо больше работы, чем вы ожидали? Что делать, если многоквартирный дом не работает должным образом? Продайте его, погасите долг, а затем начните заново с оставшимися у вас деньгами. В конечном итоге вы будете зарабатывать миллионы на недвижимости, наращивая свой портфель недвижимости, и вы сможете получить чистую стоимость в миллион долларов менее чем за пять лет.

Если у вас есть десятки домов, сдаваемых в аренду, подумайте о продаже их, чтобы купить профессионально управляемое многоквартирное жилье. Когда вы готовы зарабатывать по-настоящему пассивный доход, это один из путей. Продажа собственности другим инвесторам и инвестирование в инвестиционные фонды недвижимости или в акции собственности, находящейся в управлении других лиц, — это другое.

2. Процентный доход от инвестирования в ипотечные облигации

Ипотечные облигации могут быть хорошей инвестицией в недвижимость для людей, ищущих пассивный доход.Когда вы покупаете закладную, вы получаете ежемесячные платежи, которые включают как проценты, так и основную сумму долга. Это постоянный поток дохода, который вы получаете от сдачи в аренду собственности, но нет необходимости содержать ее, как домовладелец. Намного легче инвестировать в недвижимость, расположенную по всей стране, потому что вам не нужно иметь дело с местными правилами в отношении лицензирования недвижимости или налогов. В закладной указывается срок ссуды. Вы знаете, на какой срок вы будете получать выплаты по кредиту, и это может быть от 10 до 30 лет.

Вы можете увеличить стоимость ипотечного кредита, купив его у держателя проблемного векселя. Например, вы можете найти ферму или семейную собственность, проданную за счет средств собственника. Человек продал свой дом, но теперь им нужно управлять ссудой. Они могут нуждаться в деньгах, будь то для покупки нового дома или просто для получения денег на пенсию. В этих случаях вы можете предложить 80 000 долларов за купюру 100 000 долларов. Если они соглашаются, вы получаете проценты и основную сумму по ссуде в 100 000 долларов, но заплатили за это только 20 000 долларов.

Другой класс отчаявшихся продавцов — частные кредиторы с медлительным или неплатежеспособным заемщиком. Они не получают ожидаемого дохода. Они могут не захотеть лишить права выкупа плохо оплачиваемого члена семьи. Или они могут не захотеть вернуть собственность. Вы можете купить эти банкноты гораздо дешевле их номинальной стоимости. Тем не менее, вам придется либо активизировать сборы, либо лишить имущество права выкупа. Покупайте такие банкноты только в том случае, если у вас есть план монетизации собственности, независимо от того, сдаете ли вы ее в аренду, продаете кому-то другому или перестраиваете собственность.

3. Как стать богатым, сдавая недвижимость

Это еще один проверенный способ быстро заработать на недвижимости, чтобы разбогатеть. Fix and Flip — это особая форма инвестирования в недвижимость. Инвестор покупает дом, оплачивает ремонт и реконструкцию, а затем продает недвижимость с целью получения прибыли. Этот вид инвестирования в недвижимость является предметом многочисленных реалити-шоу. Реальность такова, что такая форма инвестирования в недвижимость сопряжена с высоким риском. Если вы недооценили затраты на реабилитацию, вы можете потерять деньги.

Если вы вкладываете слишком много денег в инвестиционную недвижимость, потому что не понимаете свой целевой рынок и ожидания покупателей, вы, вероятно, потеряли свою прибыль от недвижимости. Независимо от того, есть ли проблемы с продажной ценой, агентом по недвижимости, районом или внешним видом собственности, каждый месяц, когда дом выставлен на продажу, вычитает его текущие расходы из вашей прибыли.

Если вы попытаетесь сделать ремонт самостоятельно, чтобы сэкономить деньги, теоретическая экономия затрат на рабочую силу будет компенсирована задержками с выводом собственности на рынок.Если вы еще не являетесь опытным строительным подрядчиком, существует риск того, что ремонт своими руками не будет соответствовать нормам или ожиданиям потенциальных покупателей. Тогда вы можете потерять все по сделке, потому что вам придется заплатить за то, чтобы кто-то переделал то, что, как вы думали, было сделано. Идеальная установка и переворот — это свойство, требующее только косметического ремонта, но это действительно редкость.

4. Заработок с помощью инвестиционных фондов недвижимости

Инвестиционные фонды в сфере недвижимости или REIT позволяют инвестировать в недвижимость без необходимости покупать недвижимость и управлять ею.REIT можно инвестировать в ипотеку, недвижимость или и то, и другое. Вы можете диверсифицировать свои владения недвижимостью, покупая REITS, инвестированные в определенные рыночные ниши. Поскольку REIT котируются на бирже, вы можете покупать и продавать акции на открытом рынке, что делает ваши деньги более ликвидными и позволяет диверсифицировать свои инвестиции. Одним из преимуществ REIT является отсутствие корреляции с другими типами акций.

Это означает, что стоимость REIT зависит от рынка недвижимости, а не от фондового рынка.REIT доступны в публично торгуемых и неторгуемых формах. Комиссия по ценным бумагам и биржам рекомендует не торговать REIT из-за их высоких комиссий, проблемы их ликвидации и риска, что они могут стать бесполезными. Публично торгуемые REIT столь же ликвидны, как акции и облигации. REIT выделяются тем, что регулярно выплачивают дивиденды, что уже предлагает уменьшающаяся доля акций. Ясно, что это также показывает способ заработать на недвижимости и разбогатеть.

5. Заработок с помощью ETF и паевых инвестиционных фондов недвижимости

Вы можете покупать биржевые фонды (ETF) и паевые инвестиционные фонды, которые широко диверсифицированы или нацелены на определенный сектор.И вы можете покупать ETF и паевые инвестиционные фонды, которые сами инвестируют в недвижимость. Например, можно купить ETF, которые инвестируют в акции недвижимости, такие как публично торгуемые жилищные строители. Некоторые ETF также инвестируют в REIT. Существуют паевые инвестиционные фонды, которые инвестируют в девелоперов и фирмы по управлению недвижимостью. Обе инвестиции обрабатываются управляющим фондом (ETF управляются пассивно, а паевые инвестиционные фонды активно управляются).

ETF

дешевле, чем паевые инвестиционные фонды, и вы можете торговать ими как акциями в любое время в часы работы рынка.Преимущества инвестирования в ETF и паевые инвестиционные фонды включают высокую ликвидность и низкие затраты. Забудьте обналичивать свой план 401K или 403B для покупки арендуемой недвижимости, поскольку эта стратегия позволяет вам инвестировать в недвижимость с пенсионных счетов с льготным налогообложением. Вам не нужно заранее вкладывать много денег, чтобы начать инвестировать таким образом. И наоборот, вы можете не получать дивиденды. Вы не можете получить никаких доходов, пока не продадите акции, получившие высокую оценку.

6. Использование частного кредитования для зарабатывания денег на недвижимости

Кредиторы с твердыми деньгами ссужают деньги тем, кто использует стратегию «исправить и перевернуть».Они могут ссужать деньги тем, кто покупает недвижимость, для ремонта и последующей сдачи в аренду; в этом случае инвестор в недвижимость получит традиционную ипотеку после того, как у него будет привлекательная недвижимость, которую банк теперь будет рассматривать в качестве залога. Выступая в роли банка для покупателей недвижимости, вы получаете более высокую доходность, чем если бы вы оставили деньги в банке. Вы должны проявить должную осмотрительность, поскольку ошибки могут означать, что у вас нет действительного залога в отношении собственности.

Для тех, кто еще не готов инвестировать крупную сумму в один проект, можно использовать краудфандинг.Вы можете ссудить деньги тому, кто хочет купить арендуемую недвижимость или обеспечить первоначальный взнос за собственный дом. В любом случае ссуды высокорискованы и неликвидны. Другая проблема заключается в том, что более чем скромное кредитование твердых денег означает, что применяются правила SEC. Если вы не отвечаете требованиям к доходу и чистому капиталу, установленным SEC, вам может быть отказано в предоставлении ссуды инвесторам в недвижимость, за исключением случаев, когда они выражаются в символических суммах через краудсорсинговый сайт.

7. Увеличение благосостояния за счет повышения стоимости недвижимости

Когда стоимость собственности увеличивается, мы называем это «признательностью».«Хотя повышение не всегда гарантировано, исторически цены на недвижимость росли в долгосрочной перспективе. Итак, опять же, само по себе признание вряд ли сделает вас миллионером, но недвижимость в США всегда росла, в среднем на 3% в год за последнее столетие. Например, если вы приобрели недвижимость за 250 000 долларов 2 года назад, а сегодня эта собственность стоит 350 000 долларов, это повышение сделало вас богаче на 100 000 долларов, или, другими словами, ваши активы выросли на 100 000 долларов.

Другой тип оценки, который может иметь значение, известен как «принудительная оценка», концепция увеличения стоимости за счет физического улучшения собственности путем ремонта.Любая форма признательности приносит вам деньги в недвижимости, и вы становитесь богаче. Щелкните ссылку, чтобы узнать, как инвестирование в недвижимость Канзас-Сити может помочь вам получить богатство.

8. Обмен 1031 на недвижимость

Как инвестор в недвижимость, вы можете использовать налоговый код 1031 Exchange для продажи инвестиционной недвижимости и использовать полученную прибыль для покупки новой, имеющей такую ​​же или большую стоимость. Таким образом, вы можете отложить уплату налогов до тех пор, пока не будет продано следующее имущество, или вы можете выбрать еще один обмен 1031.Когда вы решите продать свою собственность, вы обязаны платить налоги на прирост капитала. С помощью раздела 1031 Налогового кодекса вам разрешается отложить уплату налогов, если вы реинвестируете полученную прибыль в другую собственность. IRS считает, что вы обмениваете свою старую собственность на другую недвижимость.

9. Выплата кредита

Когда вы покупаете недвижимость в аренду по ипотеке, вы ежемесячно платите кредитору. Этот платеж состоит из двух частей: основной суммы и процентов.Проценты — это прибыль для кредитора, но основная сумма — это деньги, которыми вы выплачиваете ссуду. Со временем ваш арендатор, по сути, выплачивает за вас ссуду, помогая вам автоматически создавать богатство. Например, если вы купили дом пять лет назад за 100 000 долларов и получили ипотеку на 80 000 долларов (мы скажем, что это была ипотека на 30 лет с фиксированной ставкой в ​​5 процентов), сегодня вы должны были бы всего 74 000 долларов.

Через десять лет вы должны будете только 65 000 долларов. Это означает, что с каждым годом ваш капитал увеличивается.Вы бы приобрели ценность, если бы ценность свойства не упала. И если он принесет нулевой денежный поток или окажется безубыточным и никогда не вырастет в цене, даже после выплаты ипотеки у вас теперь будет недвижимость стоимостью 100000 долларов или более, на которую вы не откладывали. Ваш арендатор выплатил его из-за «выплаты кредита». Этого не произойдет, если вы заплатите все свои деньги или сбережения за недвижимость и не выберете ипотеку. Это самая умная стратегия заработка на недвижимости, чтобы разбогатеть.

10.Рефинансирование ипотеки для увеличения денежного потока

Вы также можете выбрать рефинансирование ипотеки. Преимущество номер один рефинансирования ипотеки — получение ссуды по более низкой процентной ставке, а также уменьшение суммы ежемесячного платежа по ипотеке. Одним из преимуществ рефинансирования ипотеки является также то, что рефинансирование предоставляет заемщику свежие деньги по более низким процентным ставкам, благодаря чему домовладелец может снизить сумму ежемесячного платежа. Еще одно преимущество рефинансирования ипотеки заключается в том, что снижение процентных ставок позволяет домовладельцам заменить существующую ссуду другой с дополнительным преимуществом в виде более короткого срока ссуды и без изменения суммы платежа.

Недвижимость — лучший способ заработать деньги или увеличить богатство?

Зарабатывая деньги на недвижимости, вы можете минимизировать риски и получить высокую отдачу от своих инвестиций, но для этого необходимо надлежащее образование и опыт. Вы можете исправлять и переворачивать свойства. Вы можете покупать фиксаторы, ремонтировать их и сдавать в аренду. Или вы можете покупать существующую арендуемую недвижимость вместе с арендаторами, зная, что вы можете улучшить денежный поток, избавившись от неуплачиваемых арендаторов и добавив удобства, которые позволят вам повысить арендные ставки.

Неважно, какую стратегию вы используете, пока вы выбираете одну и овладеваете ею. Перед покупкой первой инвестиционной недвижимости вам необходимо многому научиться, а также понять связанные с этим риски. Местоположение — ваш приоритет для успешной инвестиции в недвижимость. Это повысит ваши шансы на дальнейшую продажу собственности.

Недвижимость — одно из лучших вложений, позволяющих заработать много денег, при условии, что вы покупаете недвижимость с хорошими фундаментальными показателями в их пользу.Это один из немногих предприятий, где банки почти готовы ссудить вам деньги, в то время как банки отклоняют примерно половину всех бизнес-кредитов. Недвижимость почти всегда дорожает более высокими темпами, чем уровень инфляции. Темпы прироста стоимости недвижимости составляли в среднем от 3 до 5 процентов ежегодно в течение последних тридцати лет.

Требуется драматический спад, такой как Великая депрессия или Великая рецессия 2007–2012 годов, чтобы повсюду пострадали ценности собственности. Знайте, что недвижимость в конечном итоге является местной, поэтому отдельные рынки недвижимости могут рухнуть из-за отсутствия спроса или резкого перестроения, хотя национальный рынок неуклонно растет.Один из аргументов в пользу недвижимости заключается в том, что вы владеете реальным активом. Компания может обанкротиться и обесценить свои акции. На них может начаться массовый судебный процесс, и выплачиваемые ими дивиденды исчезнут.

Когда вы владеете качественной недвижимостью, ее стоимость не упадет, если только площадь в целом не станет нежелательной. Если вам не нужно его продавать в спешке, вы можете вернуть свои деньги. Вот почему частное ипотечное страхование аннулируется, как только вы достигнете 20-процентной доли собственного капитала.Все это объясняет, почему инвестирование в недвижимость безопаснее, чем вложение на фондовом рынке. Есть возможность купить недвижимость для прироста капитала. Покупка квартир в надежде получить от них прибыль — один из таких случаев.

Покупка земли для последующей продажи застройщикам — другое. Однако недвижимость предлагает значительный денежный поток. Вы можете сдавать в аренду квартиры, кондоминиумы, дома на одну семью и коммерческие помещения. Это генерирует ежемесячный денежный поток для владельца. Денежный поток компенсируется расходами, вычитаемыми из налогооблагаемой базы, такими как техническое обслуживание, налоги на имущество и страхование.Существует множество способов рассчитать рентабельность инвестиций в аренду недвижимости. Если вы используете уравнение ставки капитализации, хорошая рентабельность инвестиций составляет 10 процентов, в то время как 12 процентов считаются отличными.

Обычно используется максимальная ставка, потому что уравнение очень простое. (NOI / цена покупки x 100 процентов). Обратите внимание, что эти доходы основаны на доходе, который вы видите с каждым чеком аренды. Оценка собственности — это прирост капитала, который вы не получите, если не продадите собственность. Когда вы инвестируете в недвижимость, вы можете достичь чистой стоимости в миллион долларов или больше просто потому, что недвижимость, которой вы владеете и управляете, с годами росла в цене.

У немногих из нас есть наличные, чтобы купить недвижимость сразу. Вот почему многие вносят первоначальный взнос за недвижимость перед ее ремонтом. Затем они могут сдать его в аренду или перевернуть. Сдача его в аренду приносит стабильный доход, который имеет значительную юридическую защиту, поскольку вы, как правило, можете выселить неплатящих арендаторов. При возврате наличных денег учитывается ипотечный кредит на недвижимость, и вы можете легко увидеть двузначную рентабельность инвестиций, используя это уравнение.

Перевернуть собственность или продать ее после того, как вы ее купили и отремонтировали, принесет прибыль.Однако такой подход более рискованный, чем сдача недвижимости в аренду. Вы теряете деньги каждый месяц, когда владеете недвижимостью и оплачиваете расходы, такие как ипотека. Если вы продадите недвижимость дешевле, чем она стоит, вы можете потерять десятки тысяч долларов. С другой стороны, если вы купите недвижимость и сдадите ее в аренду, вы получите больше от инвесторов, потому что она приносит поток дохода, существующий арендатор.

---

Список литературы

REIT | Исправить и перевернуть
https: // thecollegeinvestor.com / 10414 / способы-инвестировать в недвижимость
https://www.forbes.com/sites/jrose/2018/04/18/real-estate-investing-without-buying-property/#7b1b9b511496

Краудфандинг и кредитование твердых денег
https://www.usatoday.com/story/money/personalfinance/2017/08/23/diversified-portfolio-5-ways-invest-real-estate/588610001

Благодарность
https://www.zillow.com/research/zillow-home-value-appreciation-5235

PMI
https://www.foxbusiness.com/features/how-to-dump-pmi-asap

ROI
https: // www.mashvisor.com/blog/rate-of-return-on-a-rental-property
https://www.biggerpockets.com/blog/rental-investing-earn-2000-month

Стратегия заработка
https://www.businessinsider.com/secret-to-wealth-real-estate-2015-4
https://www.biggerpockets.com/blog/rental-investing-earn-2000- месяц
https://www.biggerpockets.com/blog/plan-to-make-a-million

Выплата кредита
https://www.forbes.com/sites/brandonturner/2016/10/18/4-things-you-need-to-become-a-millionaire-through-real-estate-investing/# 3c402999247a

Бизнес-кредиты отклонены
https: // www.biz2credit.com/blog/2019/05/13/6-reasons-small-busshops-get-rejected-for-loans/

Недвижимость по-прежнему остается лучшей инвестицией, говорят миллионеры.

Миллиардер Эндрю Карнеги, как известно, сказал, что 90% миллионеров получили свое состояние, инвестируя в недвижимость. Мы хотели знать: правда ли это по-прежнему? Остается ли инвестировать в недвижимость хорошей идеей?

По словам этих девяти советников в The Oracles, которые заработали миллионы, инвестируя в недвижимость, ответ — однозначное «да».

1. «Владение сделало меня богатым».

«Покупка недвижимости сделала меня богатым — в основном по необходимости, а не по дизайну. Свою первую крошечную студию я купил после того, как наскреб несколько долларов, потому что мне все равно нужно было где-то жить.

Несколько лет спустя студия выросла в цене вдвое, что дало мне достаточно денег, чтобы потратить 50% на квартиру с одной спальней. Вскоре она превратилась в двухкомнатную, затем трехкомнатную и, наконец, приземлила меня в свой 10-комнатный пентхаус на Пятой авеню в Нью-Йорке. Йорк Сити.

Покупка этой крошечной студии была самым важным решением, которое я принял, потому что она вовлекла меня в игру ».

— Барбара Коркоран , основательница Corcoran Group, ведущая подкаста « Business Unusual », судья по делу «Shark Tank»

2. «Жилая недвижимость может приносить доход круглый год».

«Инвестиции в недвижимость — отличная идея, если вы собираетесь делать это на длительный срок, а не на быструю отдачу.

Лучше всего инвестировать в жилую недвижимость, приносящую доход от сдачи в аренду круглый год. Просто убедитесь, что вы понимаете все связанные с этим судебные издержки и готовы к непредвиденным расходам ».

— Бетенни Франкель , предприниматель, филантроп, основатель Skinnygirl и BStrong . Следуйте за ней на Instagram

3. «Правильные инвестиции будут продолжать цениться».

«Недвижимость реальна, и всегда полезно вложить деньги в недвижимость.Но позвольте мне прояснить: это не означает, что всех объектов недвижимости — хорошая идея.

Я покупаю только определенные типы недвижимости, как правило, многоквартирные в престижных местах, которые обеспечивают стабильный денежный поток и большой потенциал для будущего повышения.

Я остаюсь вдали от районов с низким доходом и частных домов. Но даже эти активы, вероятно, являются лучшим местом для хранения ваших денег, чем позволять наличным обесцениваться, пока они сидят в банке! »

— Грант Кардон , эксперт по продажам, Автор бестселлеров New York Times .Следуйте за ним на Facebook , Instagram и YouTube

4. «Покупка умнее аренды».

«Большинство миллионеров, которых я знаю, заработали больше денег от владения недвижимостью, чем от любых других инвестиций. Недвижимость постоянно растет в цене с течением времени и превосходит другие инвестиции.

Кроме того, она не так уязвима к краткосрочным колебаниям, как акции. Вы получаете материальный актив, который можно использовать независимо от того, сдаете ли вы в аренду квартиру или коммерческое здание для получения дохода или покупаете дом.А также могут быть налоговые льготы для инвестиционной собственности.

Всегда хорошее время для покупки недвижимости. Фактически, настоящее богатство достигается покупкой, когда все продают, и наоборот. Хотя многие говорят о рецессии, рынок силен, цены и сделки растут.

Аренда квартиры с одной спальней сегодня может стоить 5000 долларов в месяц в некоторых районах, но вы можете купить дом за 1 миллион долларов, потратив всего 4000 долларов в месяц на выплаты по ипотеке. А ставка фиксированная на 30 лет — лучший способ контроля арендной платы.

Так зачем вам арендовать? Кроме того, если вы сдаете свою собственность в аренду кому-то другому, вы можете покрыть ипотеку или лучше ».

— Питер Эрнандес , президент Западного региона в Дугласе Эллимане, основатель и президент Teles Properties

5. «Вы получаете шестизначные налоговые льготы».

«Недвижимость имеет невероятные налоговые льготы. В определенных ситуациях вам не нужно платить налоги на прибыль от инвестиционной собственности.Вы также можете получить налоговую льготу в размере 250 000 долларов как физическое лицо и 500 000 долларов как супружеская пара.

Самые богатые люди собирают собственность так же, как собирали автомобили. Процентные ставки низкие, цены упали, и вам не нужно вкладывать много денег в инвестиции.

В то же время все больше людей предпочитают арендовать, а не владеть собственностью. Вы можете получить доходную недвижимость в аренду, используя деньги других людей для покрытия ипотеки, налогов и содержания. С такими сайтами, как Vrbo и Airbnb, вы также можете найти краткосрочных арендаторов, чтобы субсидировать ваши накладные расходы.

Хотя я предлагаю диверсифицировать ваши инвестиции, нет лучшего места для хранения денег, чем обычные инвестиции, в которых вы можете жить и наслаждаться. Когда вы инвестируете в свое окружение, вы инвестируете в себя! »

— Холли Паркер, основатель и генеральный директор The Holly Parker Team в Douglas Elliman , удостоенный наград брокер, продажи которого составили более 8 миллиардов долларов. Следуйте за ней на LinkedIn и Instagram

6.«Это не требует много денег».

«Недвижимость — это актив, который можно использовать в банках, поэтому вы всегда можете использовать его. Она также не требует больших денежных затрат. Вы можете внести всего 10% и использовать деньги банков для увеличения своих инвестиций. низкие процентные ставки, это как свободные деньги.

В отличие от фондового рынка, где многие факторы находятся вне вашего контроля, ваши инвестиции не могут исчезнуть в одночасье. Вы также можете увеличить свое богатство с помощью отличных ставок возврата и налоговых преимуществ.

Только люди, которые теряют деньги на недвижимости, — это те, кто покупал на пике рынка и продавал в неподходящее время или вынимал слишком много акций из своего дома, не оставляя прибыли при продаже.Часто требуется время, чтобы увидеть большие оценки, но если вы удержите свои вложения, вы это сделаете.

— Дотти Херман , генеральный директор Дуглас Эллиман , брокерской империи в сфере недвижимости с годовым объемом продаж более 27 миллиардов долларов. Следуйте за ней на Facebook и Instagram

7. «Недвижимость предлагает неограниченные возможности».

«Недвижимость — всегда отличное вложение, потому что у вас больше возможностей, чем при других типах инвестиций.

Если вы инвестируете в акции, облигации или частное размещение, ваш успех полностью зависит от факторов, находящихся вне вашего контроля. В лучшем случае у вас есть варианты: удержать или продать. С недвижимостью у вас есть неограниченные возможности.

Вы можете купить дом с намерением перевернуть его, а затем сдать его в аренду, если рынок пойдет на юг. Если вы покупаете аренду, стоимость которой значительно повышается, вы можете ее продать. Недвижимость можно рефинансировать, перестроить и перезонировать. Вы можете развить его, сдать в аренду, разделить или добавить к нему участки.

Это лишь некоторые из ваших возможностей. Эта гибкость — одна из причин, по которой он создал больше миллионеров, чем любой другой класс активов ».

— Дэниел Лесняк, основатель Orange Line Living , брокер Keri Shull Team , соучредитель коучингового бизнеса по недвижимости HyperFast Agent , автор «HyperLocal, HyperFast Real Estate Agent»

8. «Людям всегда нужно место для жизни.’

«Есть возможность для большей и более стабильной прибыли от недвижимости, чем от других инвестиций. Когда недвижимость строится, это происходит потому, что группа людей видит, что население достаточно велико, чтобы это оправдать.

» Огромное количество новых properties каждый год является свидетельством растущего рынка недвижимости. Предложение следует за спросом, и спрос продолжает расти. Население почти не уменьшается, поэтому потребность в жилье увеличивается из года в год.

В частности, растет рынок многоквартирных домов.По мере того, как квартиры становятся более привлекательными, люди реже покупают дома. С многоквартирными квартирами вы со временем продолжаете получать увеличивающийся доход.

Как только недвижимость стабилизируется, вы можете получать прибыль для своих инвесторов, пока не решите ее продать. Также есть спрос круглый год, куда бы вы ни пошли ».

— Роберт Мартинес, основатель и генеральный директор Rockstar Capital , инвестиционной компании в сфере недвижимости с активами под управлением на сумму более 330 миллионов долларов, в которой находится « Квартира Rockstar « подкаст.Следуйте за ним на YouTube и Instagram

9. «Вы можете инвестировать в землю, которая приносит доход».

«Многие предприятия приходят и уходят, но есть одна вещь, которая нам всегда понадобится: земля.

Существует естественный спрос на недвижимость, независимо от того, производит ли земля такой продукт, как кофе, или где находится квартира или торговые площади; поэтому это всегда будет хорошей инвестицией. Независимо от того, каким бизнесом вы ведете, вам нужна земля

Инвестирование в недвижимость позволяет защитить себя и свое богатство.Хотя рынок недвижимости то поднимался, то падал, с течением времени он никогда не снижался. Сравните это с тем, когда рухнул Уолл-стрит или валюты, не подкрепленные ничем осязаемым.

Со временем вы всегда будете получать прибыль от недвижимости, которая приносит доход — например, от кофейной фермы. Еще лучше, если вы выберете недвижимость с присущей ей ценностью, например, место на Таймс-сквер ».

— Марчелло Аррамбиде, основатель Day Trading Academy , соучредитель SpeedUpTrader , финансирующей компании для амбициозные дневные трейдеры.Следуйте за ним на LinkedIn

Присоединяйтесь к The Oracles , группе лидеров, которые делятся своими стратегиями успеха, чтобы помочь другим развивать свой бизнес и улучшать жизнь. Чтобы узнать больше, подпишитесь на The Oracles на Facebook и LinkedIn .

Не пропустите:

Понравилась эта история? Подпишитесь на CNBC Сделайте это на YouTube!

Почему недвижимость увеличивает благосостояние более последовательно, чем другие классы активов

Если вы пережили недавнюю рецессию в сфере недвижимости и экономики, сам заголовок этой статьи может вызвать у вас эмоциональную боль.Менее десяти лет назад страну охватил экономический кризис, подобного которому наше поколение еще не знало. Я лично помню, как ехал по улице в Центральной долине Калифорнии и видел таблички «продается» практически на каждом из четырех домов. Казалось, что рынок никогда не восстановится. Перенесемся на несколько лет вперед, и теперь огромное богатство создается за счет недвижимости — часто среднестатистическими Джо.

Денежный поток

Денежный поток — это деньги, оставшиеся от арендной платы, полученной после оплаты всех расходов.Большая часть недвижимости связана с расходами, такими как ипотека, налоги на недвижимость, страхование, техническое обслуживание и сборы за управление недвижимостью. Когда вы покупаете недвижимость, арендная плата за которую ежемесячно превышает расходы, которые вы несете за ее владение, ваш денежный поток будет положительным.

В большинстве инвестиций (акции, искусство, ювелирные изделия, биткойны и т. Д.) Вы надеетесь купить что-то, что будет стоить дорого, а затем продать это позже с прибылью. В некоторых формах инвестирования (например, покупка плохо управляемого бизнеса) вы можете покупать что-то, что приносит доход, и надеетесь улучшить производительность этого актива, чтобы увеличить его стоимость.Для большинства это требует слишком много работы и нежелательно. У нас остается подсознательное понимание того, что «инвестировать» — значит покупать то, что, по вашему мнению, впоследствии будет стоить больше. Если это основано на здравых принципах, это может сработать. Если нет, то это больше похоже на азартные игры.

Те, кто покупают недвижимость исключительно потому, что цены росли, и ни по какой другой причине, имеют одну стратегию выхода: продать позже. У них также есть только один способ добиться успеха: надеяться, что недвижимость будет продолжать расти.Любой исход, кроме этих двух, практически гарантированно приведет к потере денег. Во время кризиса, когда музыка прекратилась и рынок перестал расти, многие из этих так называемых «инвесторов» потеряли свои рубашки. Недвижимость в целом получила синяк под глазом, но была ли это вина самой недвижимости?

Мудрые инвесторы не делают ставки на признательность. Они покупают недвижимость, исходя из здравого смысла, что она принесет больше дохода, чем владение ею стоит. Для этих людей, которые положительно относятся к «денежному потоку», им все равно, что делает рынок.Если цены упадут, они в безопасности. Если цены вырастут, у них будет больше возможностей.

Оценка

Тем не менее, повышение стоимости или рост цен на жилье с течением времени — это то, как большая часть богатства создается за счет недвижимости. Это «хоум-ран», о котором вы слышите, когда люди делают большие непредвиденные доходы. В то время как цены колеблются, в долгосрочной перспективе стоимость недвижимости всегда растет, всегда, и нет оснований полагать, что это изменится.

Когда речь заходит об оценке недвижимости, влияющей на рентабельность инвестиций, следует учитывать тот факт, что оценка в сочетании с кредитным плечом дает огромную прибыль.Если вы покупаете недвижимость за 200 000 долларов, а она вырастает до 220 000 долларов, ваша собственность принесла вам 10% прибыли. Однако вы, скорее всего, не заплатили за недвижимость наличными, а вместо этого использовали деньги банка. Если вы считаете, что вы, возможно, вложили 10% (20 000 долларов), вы фактически получили , удвоив ваших инвестиций, то есть 100% -ный доход.

Амортизация

Несмотря на то, что название может вводить в заблуждение, амортизация — это не снижение стоимости недвижимости. На самом деле это налоговый термин, описывающий вашу способность ежегодно списывать часть стоимости самого актива.Это значительно снижает налоговую нагрузку на заработанные вами деньги, что дает вам еще одну причину, по которой недвижимость защищает ваше состояние при его росте.

Каждый год на жилую недвижимость, в которую вы инвестировали, вы можете списывать 1 / 27,5 ее стоимости в счет полученного вами дохода. Итак, для дома, который вы купили за 200 000 долларов, вы разделите это число на 27,5, чтобы получить 7017 долларов. Это сумма, которую вы могли бы списать с денежного потока, который вы заработали за год от этой собственности. Во многих случаях это больше, чем весь денежный поток, и вы можете полностью избежать налогов.

Вы должны проконсультироваться с CPA для получения подробной информации об этой налоговой льготе, но основная идея заключается в том, что правительство считает, что недвижимость, которую вы покупаете, постепенно изнашивается, и, как и оборудование для вашего бизнеса, вам разрешено писать от этого износа. Неплохая сделка — владеть недвижимостью, которая приносит вам деньги, может увеличиваться в цене, а также защищает вас от налогов на заработанные вами деньги.

Одно предостережение: это освобождение от налогов не распространяется на основные места проживания. Налог на арендную собственность защищен, потому что считается бизнесом, в котором вы можете списать свои расходы.Это не тот случай, если вы используете недвижимость в качестве основного места жительства, поэтому владение инвестиционной недвижимостью дает вам здесь преимущество.

Кредитное плечо

Если денежный поток и доход от аренды — моя любимая часть владения недвижимостью, то на втором месте — кредитное плечо. По своей природе недвижимость — один из самых простых активов, с которыми я когда-либо сталкивался, возможно, самый простой. Его не только легко получить, но и условия невероятны по сравнению с любым другим видом ссуды.В настоящее время процентные ставки ниже 5%, первоначальные взносы могут составлять 20% или меньше, а ссуды обычно амортизируются в течение 30-летних периодов. Во что еще вы можете инвестировать, используя финансирование с такими условиями?

Если все сделано правильно, вы часто можете купить недвижимость, повысить ее стоимость, а затем рефинансировать, чтобы вернуть 100% (или более) вашего капитала, используя то, что я называю стратегией BRRRR (покупка, реабилитация, аренда, рефинансирование, повторение). В обстоятельствах, когда я не возвращаю 100% своего капитала, я часто обнаруживаю, что рентабельность инвестиций находится в диапазоне 50-90% — и все это при добавлении капитала к собственности.

Кредитное плечо — настолько важная часть владения недвижимостью, что мы часто принимаем это как должное. Где еще я могу занять деньги у A (банка), выплатить этот кредит деньгами B (арендатора), а разницу оставить себе? К безопасному кредитному плечу относится денежный поток. Если вы убедитесь, что ваша собственность приносит больше дохода, чем затраты на владение, само плечо не имеет большого значения. Те, кто «чрезмерно использует» собственность, — это те, кто занимает под нее столько, что теряет деньги каждый месяц.

Выплата кредита

Когда вы берете ссуду на покупку недвижимости, вы обычно выплачиваете ее арендной платой, полученной от арендаторов. Одна из лучших составляющих инвестирования в недвижимость — это то, что вы не только получаете денежный поток, но и медленно выплачиваете остаток по ссуде с каждым платежом в банк.

В начале этих ссуд большая часть платежа идет в счет процентов по ссуде, а не основной суммы. Это означает, что вы не повлияете на остаток ссуды до тех пор, пока не получите ссуду на значительный период времени.С каждым новым платежом большая часть идет на принцип, а не на проценты.

По прошествии достаточного времени значительная часть каждого платежа снимается с баланса ссуды, и создается богатство в дополнение к ежемесячному денежному потоку. Самое приятное то, что это платит за вас ваш арендатор, а не вы. Выплата ссуды — это еще один способ инвестирования в недвижимость, который способствует пассивному росту вашего богатства, при этом каждый платеж приближает вас на шаг к финансовой свободе.

Принудительный капитал

Принудительный капитал — это термин, используемый для обозначения богатства, которое создается, когда инвестор работает с недвижимостью, чтобы повысить ее стоимость.В отличие от признания, когда вы находитесь во власти рынка и факторов, которые не можете контролировать, принудительное участие в капитале дает инвесторам возможность внести свой вклад в повышение стоимости своей собственности.

Самая распространенная форма принудительного участия в капитале — это покупка недвижимого имущества верхнего уровня и улучшение его состояния. Плата ниже рыночной стоимости за недвижимость, нуждающуюся в обновлении, с последующим добавлением бытовой техники, нового напольного покрытия, краски и т. Д. Может быть отличным способом создать богатство с помощью недвижимости без особого риска.Хотя это наиболее распространенный метод, он не единственный.

Многие инвесторы усиливают капитал, добавляя дополнительные спальни, ванные комнаты или квадратные метры. Ключ в том, чтобы искать недвижимость с меньшим, чем идеальное количество удобств, а затем добавлять то, чего им не хватает, чтобы создать максимальную ценность.

Примером этого может быть добавление третьей или четвертой спальни к собственности только с двумя, добавление второй ванной комнаты к собственности с только одной, или добавление большего количества квадратных футов к собственности с меньшей площадью, чем окружающие дома.Такие возможности можно найти, приложив немного усилий, и в результате принудительный капитал может оказать большое влияние на вашу прибыль.

Инфляция

Возможно, об этом не так часто говорят, но инфляция — это огромная причина, по которой недвижимость так сильно с течением времени создает богатство. Если учесть все преимущества инвестирования в недвижимость, а затем включить инфляцию, удивительно, почему все больше людей не предпринимают необходимых шагов для того, чтобы владеть как можно большим объемом недвижимости.

Давайте посмотрим, как инфляция влияет на цены на недвижимость. В целом наша денежная масса с каждым годом стоит все меньше и меньше. По мере того, как стоимость денег уменьшается, цены на товары и услуги повышаются. Многие из нас принимают это как должное и не задумываются об этом. Нередко можно услышать, что за пять центов можно было купить бутылку колы или гамбургер за десять центов. Хотя это легко принять как должное, на самом деле это невероятно мощный инструмент для создания богатства, если использовать его должным образом.

Ключ к использованию инфляции для создания богатства в сфере недвижимости заключается в том, что большинство ваших крупных расходов (ипотека, налоги на недвижимость) остаются фиксированными в течение большей части времени, когда вы владеете недвижимостью. Когда вы объедините это с ростом арендной платы и стоимости жилья (из-за инфляции), вы начнете видеть большие результаты. Если мы знаем, что разумно ожидать продолжения инфляции, почему бы не инвестировать в актив, который принесет вам пользу?

Многие люди понимают, что недвижимость может создавать богатство, но не все понимают, почему.Я надеюсь, что это проливает свет на причины, по которым инвестирование в недвижимость может так эффективно приумножить ваше состояние.

В Америке есть много способов разбогатеть, но недвижимость может быть самым безопасным, надежным и простым способом сделать это.

Внутри викторианских домов и домов

Внутри викторианских домов

Многие люди в викторианские времена жили в домах без каких-либо современных удобств, которые мы сегодня считаем само собой разумеющимися. Людям приходилось обходиться без центрального отопления и горячей воды из-под крана — вместо этого у них был открытый огонь и подогрев воды на большой плите, называемой плитой.

В большинстве викторианских домов в каждой комнате был камин.

На этой фотографии выше показана небольшая чугунная серия.

Без пылесосов и стиральных машин ухаживать за домом было очень тяжело.

Бедные дома

Бедняки в викторианские времена жили в ужасных стесненных условиях в ветхих домах, часто всей семьей в одной комнате.

Многие люди в викторианские годы переехали в города в поисках работы на фабриках.Люди теснились в уже переполненных домах. Комнаты сдавались целым семьям или, возможно, нескольким семьям.

В большинстве домов для бедных была одна или две комнаты внизу и одна или две наверху. Семьи собирались в этих комнатах, по несколько человек в каждой комнате, а некоторые жили в подвалах.

Оловянная ванна Более бедные семьи, если у них вообще есть ванна, ставят ее перед кухонным звонком.Это было самое теплое место в доме и очень близко к горячей воде. Вся семья умывалась одна за другой, доливая еще воды, но, вероятно, не сливала воду, пока все не закончили.

В этих домах не было водопровода и туалетов . В каждом доме будет общий водяной насос. Вода из насоса часто была загрязненной.

водяной насос

На некоторых улицах будет один или два внешних туалета на всю улицу !

Дома были построены близко друг к другу, между ними были узкие улочки и открытые канализационные трубы, идущие посередине улиц.Мусор выбрасывали на улицы. Неудивительно, что немногие дети дожили до взрослой жизни.

Богатые дома

Дома для среднего и высшего классов были намного лучше. Они были лучше построены и были крупнее. В домах было установлено большинство новых устройств, таких как туалеты со смывом, газовое освещение и внутренние ванные комнаты.

Состоятельные викторианцы украшали свои дома в новейшем стиле.Там будут тяжелые шторы, обои с цветочным рисунком, ковры и коврики, украшения, хорошо сделанная мебель, картины и растения. Помещения отапливались открытым угольным камином, а освещение обеспечивали свечи и масляные или газовые лампы. Позже, в викторианский период, электричество стало более распространенным, и поэтому стали использовать электрическое освещение.

У богатых викторианцев на кухнях были водяные насосы, а мусор вывозили в подземную канализацию.

У самых богатых людей были слуги, и они жили в одном доме.Спали они на верхнем этаже дома или на чердаке. В комнатах для прислуги зимой было холодно, а летом душно.

Девочки двенадцати лет работали горничными. Их одели, накормили и дали крышу над головой в обмен на зарплату — горничная зарабатывала около 7 фунтов в год.

Освещение
Свечи продолжали оставаться важным источником освещения. Парафиновые лампы были представлены в 1860-х годах, а с течением века газовое освещение стало все более распространенным явлением.

Ссылки на домашнее задание в викторианском стиле

Краудфандинг и инвестирование в недвижимость

Эти цитаты самых умных людей в истории показывают, что недвижимость может быть лучшим способом увеличения благосостояния.

Недвижимость — это игра в числа. Но это не значит, что несколько слов не помогут инвесторам доминировать на рынке. На самом деле инвестирование в недвижимость — это чрезвычайно эмоциональное занятие. Между колебаниями настроения инвесторов, которые во много раз движут рынком, и рисками, связанными с инвестированием, эмоции могут иногда накаляться.

Ниже мы собрали цитаты величайших умов истории, включая Уоррена Баффета, Марка Твена и Тедди Рузвельта. Так что в следующий раз, когда вам понадобится немного мотивации, вот несколько цитат, над которыми вы можете подумать.

«Недвижимость нельзя потерять, украсть или унести. Приобретенный на основе здравого смысла, полностью оплаченный и управляемый с разумной осторожностью, это самая безопасная инвестиция в мире ». — Франклин Д. Рузвельт, президент США

«Девяносто процентов всех миллионеров становятся таковыми благодаря владению недвижимостью.На недвижимости было заработано больше денег, чем на всех промышленных инвестициях вместе взятых. Сегодняшний мудрый молодой человек или наемный работник вкладывает свои деньги в недвижимость ». — Эндрю Карнеги, миллиардер-промышленник

«В сфере недвижимости вы узнаете больше о людях, и вы узнаете больше о проблемах общества, вы узнаете больше о жизни, вы узнаете больше о влиянии правительства, вероятно, чем любая другая профессия, о которой я знаю». — Джонни Исаксон, сенатор США

«Покупайте на периферии и ждите.Купите землю рядом с растущим городом! Покупайте недвижимость, когда другие люди хотят ее продать. Держите то, что покупаете! » — Джон Джейкоб Астор, магнат недвижимости и бизнеса

«Покупайте землю, они ее больше не делают». — Марк Твен, писатель и юморист

«Арендодатели богатеют во сне, не работая, не рискуя и не экономя». — Джон Стюарт Милль, политический экономист

«Некоторые люди ищут красивое место. Другие делают место красивым.»- Хазрат Инайят Хан, спиритуалист

«Не ждите, чтобы купить недвижимость. Купите недвижимость и ждите ». — Уилл Роджерс, актер

«Я по-прежнему считаю, что покупка дома — лучшее вложение, которое может сделать любой человек». — Джон Полсон, миллиардер

«Каждый человек, инвестирующий в хорошо подобранную недвижимость в растущей части процветающего сообщества, применяет самый верный и безопасный метод обретения независимости, поскольку недвижимость является основой богатства.»- Теодор Рузвельт, президент США

«Если вы не собираетесь вкладывать деньги в недвижимость, куда еще?» — Тамир Сапир, бизнес-магнат

«Покупка недвижимости — это не только лучший, самый быстрый и безопасный способ, но и единственный способ стать богатым». — Маршалл Филд, предприниматель

«С недвижимостью происходит забавная вещь. Когда он возвращается, он возвращается, как гангстеры ». — Барбара Коркоран, инвестор в недвижимость

«Чтобы добиться успеха в сфере недвижимости, вы должны всегда и последовательно ставить интересы своих клиентов на первое место.Когда вы это сделаете, ваши личные потребности будут реализованы, превзойдя ваши самые большие ожидания ». — Энтони Хитт, специалист по недвижимости

«Игры выигрывают игроки, которые сосредоточены на игровом поле, а не те, чей взгляд прикован к табло. Если вместо этого вы сосредоточитесь на предполагаемом изменении цены предполагаемой покупки, вы спекулируете. В этом нет ничего плохого. Однако я знаю, что не могу успешно спекулировать, и я скептически отношусь к тем, кто заявляет о стабильном успехе в этом.”- Уоррен Баффет, миллиардер-инвестор

«Приятно знать, что ты стоишь на своей земле. Земля — ​​это единственное, что не может улететь ». — Энтони Троллоп, писатель

«Лучшая инвестиция на Земле — это земля». — Луи Гликман, инвестор в недвижимость

«По моему опыту, прошлые истории успеха в сфере недвижимости, как правило, неприменимы к новым ситуациям. Мы должны постоянно изобретать себя, реагируя на меняющиеся времена с помощью новых инновационных бизнес-моделей.»- Акира Мори, девелопер

«Недвижимость мне всегда нравилась; сельхозугодья, пастбища, лесные угодья и городская собственность. У меня был опыт работы со всеми из них. Думаю, мне просто естественно нравится «хорошая Земля», основа всего нашего богатства «. — Джесси Джонс, предприниматель

«Теперь я говорю всем, что нужно узнать о недвижимости. Повторите за мной: недвижимость обеспечивает наивысшую доходность, наибольшую ценность и наименьший риск.»- Армстронг Уильямс, предприниматель

Инвесторы в недвижимость должны оставаться голодными, скромными и мотивированными на любом рынке. Надеюсь, эти цитаты помогут потенциальным инвесторам и ветеранам попасть туда.

10 самых дорогих домов в мире (2021)

Какой самый дорогой дом в мире?

Что ж, ты скоро узнаешь. Но пока мы можем сказать вам, что вам понадобится не менее 128 миллионов долларов, чтобы владеть домом из этого списка.

В этой статье мы рассмотрим все виды домов и домов, от пентхаусов в Монако до дворцов в Англии.

Итак, без лишних слов, вот список из 10 самых дорогих домов в мире.

10 самых дорогих домов в мире

Список домов и цифры, упомянутые ниже, были составлены из различных источников в Интернете, таких как Architectural Digest, Veranda & Arch30.

Это 10 самых дорогих домов в мире:

10. 18-19 Кенсингтон-Гарденс — 128 миллионов долларов

Начинает наш список самых дорогих домов в мире 18-19 Кенсингтон. Сады.

Гигантский дом расположен на Billionaires Row, в одном из самых престижных районов Лондона, Кенсингтонских садах.

Недвижимость теперь принадлежит индийскому бизнес-магнату и миллиардеру Лакшми Митталу. Он является председателем и главным исполнительным директором крупнейшей в мире сталелитейной компании ArcelorMittal.

Дом площадью около 55 000 квадратных футов был построен в 19 веке.

Первоначально это были два двухквартирных дома, которые позже были преобразованы в единый дом девелопером Давидом Халили.

Он имеет 12 спален, крытый бассейн, турецкую баню и достаточно парковочных мест для 20 автомобилей.

До того, как г-н Миттал купил эту собственность, она принадлежала довольно известным и богатым семьям.

Например: Ротшильды, Свободные поляки, Дэвид Халили и Берни Экклстоун.

Маунт Миттал может наслаждаться спокойствием, зная, что его соседи — принц Уильям и Кейт Миддлтон.

9. Палаццо ди Аморе — 195 миллионов долларов

Неудивительно, что один из самых дорогих домов в мире находится в Беверли-Хиллз, Калифорния.

Палаццо ди Аморе принадлежит успешному предпринимателю Джеффу Грину, занимающемуся недвижимостью, и занимает площадь около 53–000 квадратных футов.

Вилла в средиземноморском стиле имеет 12 спален, 23 ванные комнаты, многочисленные бассейны, теннисные корты, водопады и театры, а также гараж на 27 машин.

Теперь, если вы увлекаетесь вечеринками, вам будет интересно узнать, что в доме также есть вращающийся танцпол и бальный зал, готовые к движениям, когда захотите.

Дом в целом больше похож на курорт, чем на чей-то дом, но мы можем заверить вас, что это один из самых дорогих домов в мире.

8. Ellison Estate — 200 миллионов долларов

Это поместье стоимостью 200 миллионов долларов, принадлежащее Ларри Эллисону, соучредителю Oracle и одному из самых богатых людей мира, занимает восьмое место в списке самых дорогих домов в мире .

Из-за огромных размеров поместья, а точнее 23 акра, на нем размещается более одного жилья.

На территории комплекса вы найдете 10 различных домов, чайный домик и баню, искусственное озеро и пруд с карпами кои.

Большая часть дизайна поместья находится под влиянием Японии и построена по образцу дворца японских императоров.

Дом был спроектирован Полом Дрисколлом, архитектором и учителем дзен-буддизма.

На территории поместья вы также можете увидеть очень дорогие деревья, такие как цветущие вишни, клены, дубы и секвойи.

7. Четыре пруда Фэрфилд — 248 миллионов долларов

У вас не может быть списка самых дорогих домов в мире и ни одного, расположенного в Нью-Йорке.

Пруд Four Fairfield Pond — это дом Иры Реннер, владельца Renno Group, холдинговой инвестиционной компании в области плавки и производства.

Дом площадью 63 акра оборудован 29 спальнями, 39 ванными комнатами, столовой высотой 91 фут, баскетбольной площадкой, боулингом, кортами для сквоша, теннисными кортами и тремя бассейнами.

Для питания особняка требуется огромное количество электроэнергии, к счастью, в доме есть собственная электростанция, расположенная на территории.

И для тех из вас, кто любит свои машины, в Four Fairfield Pond есть гараж, вмещающий где-то около ста машин!

6.Пентхаус Odeon Tower — 330 миллионов долларов

Пентхаус Odeon Tower оценивается в 330 миллионов долларов и находится в одном ряду с самыми дорогими домами в мире.

За такие деньги вы получите квартиру площадью 35 000 квадратных футов на самом верху одного из самых дорогих зданий Монако.

Tour Odeon был спроектирован архитектором Александром Хиральди и разработан Groupe Mazococo.

Пентхаус занимает несколько этажей и имеет собственный лифт.

Если этого недостаточно, как насчет частной водной горки в панорамный бассейн с обзором на 360 градусов?

Если вы холостяк и у вас есть деньги, купите этот, когда он снова появится на рынке, поскольку это один из самых впечатляющих домов, которые мы когда-либо видели.

5. Les Palais Bulles — 390 миллионов долларов

На пятом месте находится Les Palais Bulles с привлекательными 390 миллионами долларов.

Le Palais Bulle, названный «Дворец мыльных пузырей», был спроектирован венгерским архитектором Антти Ловагом и был построен где-то в районе 1975–1989 годов.

Его прозвище происходит от серии круглых комнат, выходящих окнами на Средиземное море.

Вдохновение Ловагса на дизайн дома пришло из самых ранних жилищ человека; тем не менее, это жилище было серьезно модернизировано, добавлены действительно хорошие удобства.

Например, в собственности есть три бассейна, многочисленные сады и амфитеатр на 500 мест, построенный на склоне холма.

Bubble Palace в настоящее время принадлежит Пьеру Кардену, французскому модельеру итальянского происхождения.

Этот отель в основном используется в качестве дома для отдыха Пьера, а также является прекрасным местом для проведения вечеринок и мероприятий, например, когда Dior продемонстрировал здесь свою круизную коллекцию на показе мод в помещении и на открытом воздухе.

4. Вилла Les Cèdres — 450 миллионов долларов

Четвертое место занимает вилла Les Cèdres, расположенная в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция.

Этот дом, оцениваемый в 450 миллионов долларов, приближается к стоимости почти полмиллиарда долларов.

Впервые он был построен в 1830 году и куплен королем Бельгии Леопольдом II в 1904 году.

Ранее в 2017 году он считался самым дорогим домом на рынке; но с тех пор его обогнали следующие три объекта недвижимости в списке.

Отель расположен на территории около 35 акров садов, а свое название происходит от многих кедров, растущих на его территории.

Сам дом площадью около 18 000 квадратных футов состоит из 14 спален.Здесь также есть бассейн олимпийских размеров и большая конюшня, вмещающая 30 лошадей.

Внутри вы найдете хрустальные люстры, позолоченные изделия из дерева, картины маслом 19 века и библиотеку с деревянными панелями, в которой хранится около 3000 книг.

3. Вилла Леопольда — 750 миллионов долларов

Вилла Леопольда — третий по стоимости дом в мире.

Вилла принадлежит вдове Лили Сафра, ливанского бразильского банкира Эдмунда Сафра.

Он расположен в приморском департаменте Фрэнсис-Альпы на Лазурном берегу и занимает площадь около 50 акров.

В нем 11 спален, 14 ванных комнат, коммерческая оранжерея, вертолетная площадка, летняя кухня и один из самых красивых бассейнов, которые вы когда-либо видели.

Этот отель знаменит сам по себе, так как в нем снимался фильм Альфреда Хичкока 1955 года: , чтобы поймать вора .

Название дома происходит от его первоначального владельца; Король Бельгии Леопольд II и был переработан в 1920-х годах американским архитектором Огденом Кодманом-младшим.

2. Antilla — 1 миллиард долларов

Antilla, второй по стоимости дом в мире, находится в Мумбаи, Индия и стоит колоссальные 1 миллиард долларов.

Он был спроектирован и построен архитектурной фирмой Perkins & Will из Чикаго и дизайнерской фирмой Hirsch Bender Associates.

Недвижимость была построена для Мукеша Амбани, председателя и управляющего директора Reliance Industries Limited, компании из списка Fortune Global 500 и самого богатого человека Индии.

Здание площадью 400 000 квадратных футов расположено по соседству с холмом Кумбалла в Мумбаи и занимает впечатляющую 27-этажную высоту.

Он также был построен, чтобы выдержать землетрясение силой 8 баллов по шкале Рихтера.

Внутри дома вы найдете шесть этажей, предназначенных исключительно для хранения автомобилей, станцию ​​технического обслуживания автомобилей, храм, кинотеатр на 50 мест и девять лифтов.

Здесь также есть оздоровительный спа, три вертолетные площадки, салон, бальный зал и студия йоги, зал для мороженого и несколько кинотеатров.

Итак, после всего сказанного и сделанного, Antilla, как сообщается, требует штат не менее 600 человек, чтобы все шло гладко.

1. Букингемский дворец — 2,9 миллиарда долларов

Букингемский дворец занимает первое место в списке и претендует на звание самого дорогого дома в мире.

Дворец принадлежит британской королевской семье и является одним из многих роскошных объектов в их портфолио.

Он расположен в городе Вестминстер, Лондон, и состоит из 775 комнат, 78 ванных комнат, 92 офисов и 19 кают.Это была официальная резиденция монархии с 1873 года.

Если говорить о размерах, площадь дворца составляет около 828 000 квадратных футов, а площадь одного сада составляет 40 акров.

Однако, несмотря на внушительные размеры и титул самого дорогого дома в мире, это все же не самый большой дворец в мире.

Предполагается, что если дворец будет выставлен на продажу; это будет где-то в районе 2,9 миллиарда долларов, но маловероятно, что это когда-либо произойдет.

Резюме

Надеемся, вам понравился наш список 10 самых дорогих домов в мире.

Разве не удивительно думать, что дом может стоить более миллиарда долларов ?! Безумие думать наверняка, но это реальность.

Считайте, что вам повезло, что вам не нужно платить за обслуживание каждый месяц!

Вот краткий обзор 10 самых дорогих домов в мире:

1. Букингемский дворец — 2,9 миллиарда долларов
2. Antilla — 1 миллиард долларов
3. Villa Leopolda — 750 миллионов долларов
4. Villa Les Cèdres — 450 миллионов долларов
5. Les Palais — 390 миллионов долларов
6. Пентхаус Oden Tower — 330 миллионов долларов
7. Four Fairfield Pond — 248 миллионов долларов
8. Ellison Estate — 200 миллионов долларов
9. Palazzo di Amore — 195 миллионов долларов
10. 18-19 Кенсингтонские сады — 128 миллионов долларов
910 эти самые дорогие дома вы хотели бы когда-нибудь владеть собой? Оставьте комментарий ниже.